Расквартироваться в индивидуальном доме
ВИКТОРИЯ ЛУММО
aripaev@aripaev.ee
Рынок найма индивидуальных домов в Эстонии невелик, но, тем не менее, существует и он. Правда, в качестве нанимателей выступают главным образом иностранцы.
Когда говорят о наёмном жилье, то чаще всего имеют в виду квартиру. Однако на рынке наёмного жилья имеются и индивидуальные дома. Правда, в количественном отношении их предложение, конечно же, несопоставимо меньше.
Если опираться на информацию, выложенную на порталах крупных фирм недвижимости, то станет очевидно, что индивидуальных домов, предлагаемых для сдачи внаём, в Эстонии не так уж и много. К такому же выводу приходишь и после поиска по Интернету - примерно три-четыре приличных предложения на фирму.
Чуть больше информации можно получить на популярных порталах недвижимости. В целом можно сказать, что большинство домов, предлагаемых для сдачи внаём, находится в Таллинне, либо в непосредственной близости от него. Цены найма начинаются от 8000 крон и достигают 50 000 крон в месяц. В среднем таллиннские владельцы индивидуальных домов хотят иметь за дом порядка 18 000 крон в месяц.
Дома, предлагаемые к сдаче, есть и в Тарту, но там цены на существенно более низком уровне. Если для столицы 18 000 крон - величина средняя, то для Тарту - максимальная, столько хотят иметь за самый дорогой дом. А вполне приличный 100-метровый домик в Тарту можно найти по цене начиная от 5000 крон. Средняя стоимость найма индивидуального дома для Тарту составляет 9000 крон в месяц.
Пярнуский рынок найма индивидуальных домов невелик, отчего возможностей выбора там немного, чем и объясняется некоторая разница в ценах по сравнению с Тарту. В среднем дом в Пярну можно снять за 10 000 крон в месяц.
В Нарве дома, предлагаемые внаём, существенно крупнее тех, что сдаются в других регионах, поэтому пожелания наймодателей относительно цены в среднем находятся на уровне 15 000 крон в месяц.
Региональные различия на рынке найма индивидуальных домов проявляются не только в стоимости, но и в размере домов. Так, для Таллинна средний сдаваемый дом имеет площадь около 180 м2. В то же время для Тарту эта величина находится на уровне 120-130 м2. В Пярну предлагают дома площадью около 250 м2, а в Нарве площадь сдаваемых домов достигает даже 350 м2.
Следует отметить, что объявления о сдаче дома внаём, как правило, оказываются выложенными довольно длительное время - красноречивое свидетельство сложностей с поиском нанимателей. По словам пресс-секретаря фирмы Arco Vara Анну Вылма, наниматели индивидуальных домов в подавляющем большинстве случаев - иностранцы, приехавшие в Эстонию с семьёй. "Для местного населения наём индивидуального дома чаще всего оказывается не по карману, оно довольствуется наймом квартир", - утверждает она.