DV ARHIVE

Оливер Крууда продал втайне Kalev и Теrе

Крупные собственники концерна Kalev и молочного комбината Tere (теперь AS Rubla) Оливер Крууда, Хейно Приймяги и Ааре Аннус решили продать эти предприятия и сосредоточиться на недвижимости и медийном бизнесе.

ПИРЕТ РЕЙЛЬЯН
КРИСТИНА ТРАКС
ВИРГЕ ЛАХЕ

От продажи одних только дочерних фирм Kalev троица во главе с Оливером Крууда заработает 530 млн. крон свободных средств.

О продаже Kalev и Tere было объявлено неожиданно в прошлый четверг на собрании акционеров. В повестке дня значилось три пункта: утверждение отчёта за 2006/2007 хозяйственный год, распределение прибыли, назначение аудитора и определение порядка оплаты. Но председатель собрания присяжный адвокат Индрек Тедер внёс предложение дополнить повестку дня новыми пунктами. Пункт 5 гласил: "Утверждение сделки по отчуждению долей".

За этим определением и скрывалась продажа пищевых предприятий стратегическому инвестору.

Акционеры восприняли новость спокойно. Зато Финансовая инспекция отметила, что, оповещая акционеров о продаже предприятия, AS Kalev погрешил против добрых правил управления коммерческим объединением. "Созыв и проведение общего собрания акционеров регулируется, кроме Коммерческого кодекса, рекомендательной инструкцией "Добрые традиции управления коммерческим объединением". Согласно этой инструкции, биржевое предприятие при созыве общего собрания представляет обоснования и разъяснения тех указанных в повестке дня тем, сутью которых являются серьёзные изменения для эмитента. К таковым относятся, например, экстренные сделки по продаже большей части активов или всего предприятия. Такая информация должна быть недвусмысленной и заранее доведена до всех акционеров", - говорится в комментарии Фининспекции. По её мнению, появление пункта о продаже в повестке дня во время собрания акционеров не дало им достаточно времени для оценки информации и, по существу, не позволило реализовать их вытекающие из Коммерческого кодекса права.

Инспекция полагает также, что деятельность AS Kalev противоречит принципу прозрачности рынка, вытекающему из Закона о рынке ценных бумаг. Финансовая инспекция считает, что биржевая комиссия по надзору должна срочно дать свою оценку того, соответствовала ли деятельность AS Kalev требованиям, предъявляемым к биржевым предприятиям, а также оправданным ожиданиям инвесторов.

Базовая цена входящих в концерн Kalev предприятий пищевой отрасли составляет 880 млн. крон, из которых будут вычтены финансовые обязательства фирм, или примерно 350 млн. крон. Если не считать дохода от переоценки инвестиций в недвижимость, то концерн AS Kalev принёс в последнем хозяйственном году своим собственникам 60 млн. крон убытков. Но переоценка сразу же превратила убытки в 30 млн. крон прибыли.

Теге - не биржевое предприятие, поэтому стоимость этой сделки не обнародуется.

На вопрос, что Крууда предпримет с полученными деньгами, он ответил: "О своих намерениях мы должны в первую очередь сообщить бирже, но хотим инвестировать эти средства, - сказал Крууда. - В медиа-бизнесе мы открыли дверь, и эта сфера оказалась интереснее, чем казалось поначалу". По словам Крууда, Kalev не намерен уходить с биржи, просто впредь он будет присутствовать там в качестве предприятия в сфере массмедиа.

Новым собственником предприятий станет возглавляемая Индреком Рахумаа инвестиционная компания Alta Capital Partners. Рахумаа считает, что Kalev и Tere великолепно дополнят инвестиционный портфель компании. "Мы - долгосрочный промышленный инвестор, у нас есть предприятия пищевой промышленности в Латвии и Польше".

Слухи о возможной продаже Kalev циркулировали уже несколько лет. Крууда и сам признаёт, что в прошлом году сделка не состоялась лишь потому, что лидер Центристской партии Эдгар Сависаар настоятельно посоветовал ему не продавать фирму финнам.

Взгляд. Крах биотопливной иллюзии

ВИКТОР ФИЛОНЕНКО
viktor.filonenko@aripaev.ee

Среди радужных надежд и предвкушений, что вот-вот наступит эра биотоплива, последнее заявление Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) грянуло как гром среди ясного неба. Немедленно прекратить любые формы государственной поддержки производителям биотоплива - такова суть доклада подготовленного экспертами ОЭСР, само название которого - "Лекарство, которое вреднее болезни" - звучит весьма красноречиво.

В чём причина столь жёсткой критики альтернативного топлива, которое ещё вчера считалось панацеей от экологических проблем и нефтезависимости?

Как оказалось, по выбросам соединений углерода биотопливо, действительно, экологичнее обычного. Но у него больше другой бяки - оксидов азота и вредных альдегидов. А если к ним добавить токсичные удобрения и пестициды, применяемые для выращивания сырья, приплюсовать выбросы, образующиеся при производстве биотоплива, учесть негативные изменения в землепользовании, то получится, что оно вовсе не панацея, а враг экологии "почище" бензина.

Охватившая мир биотопливная лихорадка не обошла стороной и Эстонию. Некоторые местные предприниматели, поверив в предсказания о светлом "биотопливном" будущем, поспешили войти в этот бизнес. И сильно обожглись. Практически все мощности по производству биотоплива в Эстонии на сегодня стоят, а их владельцы подсчитывают убытки. Производство биотоплива было и остаётся экономически не выгодным. Правда, есть страны, например, соседка -Латвия, где биотопливо производится в больших количествах, но там этот бизнес держится только на тех самых госсубсидиях, прекратить которые требует ОЭСР.

К счастью, Эстония пока что была непорочна в этом вопросе, поскольку никаких пособий"биотопливникам"у нас не давали. Однако со следующего года они вводятся - в виде льготного акциза.

А теперь взглянем на это с точки зрения ОЭСР, которая утверждает: "Поддержка производства биотоплива не замедляет, а ускоряет процесс загрязнения окружающей среды, дестабилизирует рынок горючего и взвинчивает цены на сельхозпродукцию". Должно ли наше государство способствовать достижению столь "высоких" целей?

Комментарий. Недоступно прекрасный Таллинн

ФЕЛИКС МЯГУС
председатель правления Nordic Hotel Forum

Таллинн - привлекательный город. Так нам, во всяком случае, кажется. И в этом есть немалая доля правды, если посмотреть на историческую среду и быстрое развитие. К тому же Таллинн был включён в число пяти самых интеллигентных городов мира, что, безусловно, высокое признание. Такого широкого выбора мест, где можно пользоваться беспроводным Интернетом, нет, наверное, ни в одной другой столице. И тем не менее туристы рвутся к нам всё меньше и меньше. Можно, конечно, вспоминать апрельские события и т.п., но корни глубже и проще.

По большому счёту у Таллинна две большие беды. Во-первых, цены, достигшие европейского уровня, а местами и переплюнувшие его, чего не скажешь о качестве обслуживания. Во-вторых, в Таллинне мало чем можно заняться, а о том, что есть, большинство не подозревает. К счастью, государство планирует инвестировать в 2007-2013 годах 63 млн. крон в рекламирование Таллинна как места и цели туризма.

Что хочет Европа купить в Эстонии?

Вопрос в том, знаем ли мы сами, что это за продукт под названием Эстония, который надо рекламировать и продавать. Что хочет Европа купить в Эстонии? Эстония - очень дорогой продукт. Сюда дорого прилетать из-за ограниченного количества прямых рейсов, здесь всё дороже находиться. Решить проблему помогло бы не снижение цены, а наполнение содержания продукта - создание возможностей проще попадать сюда и причин, зачем попадать.

Если взглянуть на туризм в Балтийских государствах, то революционный прорыв совершила Рига (и Латвия в целом). Одна из причин в том, как предыдущий президент Латвии Вайра Вике-Фрейберга умела "продавать" Латвию. Но намного важнее - 54 прямых авиарейса из Риги в разные города мира против наших 14.

Транспорт - важнейший двигатель туризма. Наряду с воздушным сообщением важно морское, железнодорожное и автомобильное. Намерение правительства восстановить в сотрудничестве с другими странами Балтии за пять лет пассажирское железнодорожное сообщение с Европой заслуживает похвалы.

Из России могло бы приезжать больше туристов, если бы пересечение границы было нормальным. Новый мост - как физический через реку Нарву, так и эмоциональный, помогающий делать бизнес, - нужен как эстонцам, так и русским, но под аккомпанемент взаимных обвинений его не построишь.

Таллиннский гостиничный рынок пополнился таким множеством новых отелей, что по количеству номеров мы уже начали обгонять нашего главного конкурента Хельсинки. Но есть и причины для беспокойства: на этот год можно прогнозировать, что число ночёвок останется на уровне 2006 года. Каждый новый отель принёс какое-то количество новых туристов, но в основном произошло перераспределение клиентов между отелями. Если предложение вырастает за год на 20%, а спрос - на 0%, то единственным выводом из этого может быть, что суп стал жидковатым, клёцки в нём кончаются.

Нужно искать новые причины

Таллинн приобрёл определённую известность как место проведения конференций, но потенциал всё же остаётся не использованным. Для продвижения этого направления туристические предприятия решили учредить вместе с крупными городами и при поддержке государства Эстонское конференц-бюро (Eesti Konverentsibiiroo, EKB). Приведёт ли это к увеличению потока туристов, покажет время. В Европе нашлось бы немало людей, которые могли бы приехать в Таллинн, если бы знали, что мы есть.

Не сомневаюсь, что Таллинн способен пробиться на туристическом рынке европейских столиц. Ключевой вопрос в том, как сделать Таллинн доступнее как центробежно (чтобы туристам было удобно и интересно приезжать в Эстонию), так и центростремительно (чтобы жители Эстонии могли легко и удобно открывать для себя мир). Потому что каждый житель Эстонии, бывающий за рубежом, выступает там в качестве её рекламщика и продавца.

Под доступностью нельзя понимать только физические дороги и транспортные средства, это также распространение информации. В Европе не так уж много городов, подобных Парижу или Лондону, о важнейших достопримечательностях которых знают все. Горькой шуткой для нас выглядят хельсинкские туристские брошюрки, рекламирующие Таллинн как одну из главных достопримечательностей Хельсинки.

Мы должны перевернуть эту шутку: кто приедет в Таллинн, сможет быстро посмотреть и Хельсинки.

Дефицит при капитализме - реальность

Пару недель назад с прилавков магазинов исчезло сливочное масло. ДВ решили узнать, почему.

ВЛАДИМИР ПОЛЕЖАЕВ
vladimir.polezhajev@aripaev.ee

У нас нет войны, фермеры не перестали доить коров и не свезли их в массовом порядке на бойню, как это случилось лет десять назад. Все молочные комбинаты продолжают свою работу, но, тем не менее, стало резко не хватать сливочного масла. Кроме того, при нынешнем строе общества и производители, и торговые организации имеют договоры друг с другом, которые должны по идее обеспечить бесперебойные поставки. В чём же дело?

"Причина отнюдь не в том, что производители не смогли удовлетворить спрос", - говорит Айвар Хяэлм, исполнительный директор Polva Piim Tootmine OU.

Хяэлм утверждает, что производители предлагали торговцам пересмотреть условия договоров, с тем чтобы сети брали масло по новым, более высоким ценам. Но торговцы отказались, и договоры утратили силу. А производители быстро переориентировались на внешние рынки.

"В том, что масло пропало с полок магазинов, виноваты торговые сети", - считает директор Пылваского комбината.

По словам Хяэлма, раньше такая ситуация была бы невозможна, потому что предложение молочных продуктов в Европе было избыточное, соответственно - цены более низкие. "В тех условиях сети привыкли диктовать производителям цены, т.к. производителю больше некуда было сбывать продукцию, а магазины всегда могли найти ей замену. Теперь же ситуация изменилась, однако мышление у посредников осталось прежним. Мы готовы снабжать местных потребителей бесперебойно, просто из-за глобального дефицита молочных продуктов рыночная цена на них стала другой. В отличие от местных, зарубежных посредников и потребителей наша цена устраивает", - говорит Хяэлм.

Вдобавок к вышесказанному, директор AS Rakvere Piim Яанус Виханд говорит, что договориться о поднятии цен в торговых точках со дня невозможно. Обычно договоры предусматривают некоторое время -10-20 дней - на обсуждение и согласование изменения цен.

Представители торговых сетей оказались менее словоохотливы, когда речь зашла об исчезновении масла. По их высказываниям, проблем с маслом вообще не было.

Руководитель по связям с общественностью Эстонского центрального союза потребительских объединений (ETK) Регина Аасуметс отметила, что о возможных проблемах с поставками они знали заранее, а в магазинах ETK в Таллинне и Тарту перебоев в поставках масла не было.

По словам председателя правления Rimi Eesti Food AS Рутт Лаатре у неё пока нет информации о том, сколько продукции они недополучили, поэтому она не может точно сказать, какие именно будут, и будут ли вообще, применены санкции к производителям.

Так же и другие собеседники ДВ, как со стороны производителей, так и торговцев, сомневаются в том, что какие-либо санкции за исчезновение масла будут применены. А вопрос: "Теперь так дальше и будет, что любые продукты могут вдруг с прилавков исчезнуть?" - остался без ответа.

Бизнесмены ЕС хотят простоты

Бизнесмены ЕС в большинстве своём поддерживают предложение Еврокомиссии унифицировать базу подоходного налога и даже согласны на единую ставку налога.

СИРЬЕ РАНК
sirje.rank@aripaev.ee

Факт поддержки следует из результатов опроса, проведённого консалтинговой фирмой KPMG International среди предпринимателей в странах ЕС и Швейцарии.

Среди 400 респондентов 78% высказались за единую налоговую базу.

"Простота - вот причина, которая объясняет такую сильную поддержку. Если взять, например, фирму, работающую на рынках Эстонии, Латвии и Литвы, то выполнение требований и регуляций всех трёх стран - дело не такое простое, да к тому же и дорогое", - прокомментировал руководитель налогового подразделения KPMG Baltics AS Йоэль Зирнаск.

Глава Центрального союза работодателей Тармо Крийс также считает, что унифицированная налоговая база призвана содействовать трансграничной деятельности, и фирмы ожидают упрощения коммерческой деятельности и снижения ставки подоходного налога.

Наибольший скептицизм в этом вопросе проявили бизнесмены Ирландии и Словакии, зато в Чехии, Дании и Испании эта идея нашла стопроцентную поддержку опрошенных.

Европейская комиссия всегда подчёркивала, что унификация налоговой базы не означает автоматической унификации налоговой ставки. Между тем 69% опрошенных руководителей европейских фирм сказали, что они согласны даже на введение единой ставки подоходного налога.

В Эстонии восемь из десяти опрошенных поддержали эту идею.

"Хотя в Эстонии реинвестированная прибыль не облагается подоходным налогом, 22-процентная налоговая ставка не относится к числу самых низких в Европе", - пояснил Зирнаск. Например, кипрские предприятия облагаются по ставке 10%, в Ирландии ставка равна 12,5%, в Латвии и Литве ставки тоже ниже, чем в Эстонии.

Сильную поддержку идее единой ставки Тармо Крийс и Йоэль Зирнаск объясняют тем, что если ставка подоходного налога будет унифицирована, то, скорее, на более низком, а не на более высоком уровне, поскольку сделать это можно будет только на основе компромисса, удовлетворяющего все страны. "Видимо, бизнесмены надеются, что унификация ставки приведёт к уменьшению налогового бремени", - сказал Крийс.

Против единой налоговой ставки высказалось большинство опрошенных только в Великобритании, Ирландии, на Кипре, в Польше и Швейцарии.

Таллиннскую тюрьму запланировали в неподходящем месте

Намерение Министерства юстиции построить новую Таллиннскую тюрьму на пустыре рядом с топливными терминалами компании E.O.S. обернётся для государства дополнительными расходами до 75 млн. крон, потому что фирма предполагает проложить там три трубопровода и перенести четвёртый.

КАДИ ХЕЙНСАЛУ
kadi.heinsalu@aripaev.ee

Вдобавок к тому, что, по оценке руководителя E.O.S. Арноута Лугтмейера, новая тюрьма запланирована во взрывоопасной зоне, при разработке и утверждении детальной планировки проектировщики не обратили внимания на то, что топливная фирма имеет право проложить по этой территории четыре трубопровода.

Один из них уже существует, и расходы по его переносу Минфин обещал оплатить. "Четыре трубопровода могут обойтись в общей сложности в сумму от 40 до 75 млн. крон", - отметил Лугтмейер, добавив, что ему не известно, готов ли Минфин взять на себя все расходы, на что гарантий у него нет.

Представитель министерства ничего до сих пор не знал об остальных трёх трубах. Минфин действительно предложил фирме E.O.S. перенести за его счёт одну трубу.

"Но никакого анализа министерство не представило", - сказал Лугтмейер. Он считает, что сперва надо провести серьёзный анализ угроз и затем выбрать решение.

В письме на имя старейшины Харьюского уезда Вярнера Лоотсманна Лугтмейер выражает удивление, что битком набитое людьми заведение планируется возвести в промышленной и, тем более, во взрывоопасной зоне. Он отмечает, что строительство тюрьмы в такой зоне принципиально не отличается от строительства там отеля, школы или больницы. В чрезвычайной ситуации эвакуацию заключённых усложняют налагаемые на них ограничения, риски возрастают.

"Весомым аргументом в пользу строительства тюрьмы в этом месте стало отсутствие протестов местных жителей", - считает Лугтмейер.

Кроме всего прочего, у собственников терминалов было оправданное ожидание, что эта не реформированная государственная земля будет преобразована в землю производственного назначения. Лугтмейер назвал "вероломством" неожиданное для собственников соседних земельных участков решение преобразовать участок в землю государственно-оборонного назначения, чего они никак не могли ожидать и что заметно ограничивает их возможности.

Таллиннская тюрьма запланирована как тюрьма камерного содержания на 1000 заключённых. Там же будет построен арестантский дом на 150 мест.

Сейчас идёт согласование детальной планировки с городом Маарду.

Легковушка в тёплых тонах

Марина Никитина: многие думают, что если женщина добивается успеха, то чаще всего благодаря лени окружающих её мужчин Член правления и совладелец фирмы, занимающейся курьерской доставкой почты и посылок, не считает себя бизнес-леди, но доказала, что способна затмить любую из них. Будучи начальником, она не боится умных и активных подчинённых. Такие, несколько парадоксальные по нашим временам, представления не помешали Марине Никитиной с завидным успехом пройти путь от секретаря до руководителя представительства крупнейшего международного концерна.

Нельзя не отметить необычность офиса вашей фирмы - много стекла, окон, что создает удивительное ощущение пространства. Это лично Ваше решение?

Да. Правда, мне помогал дизайнер. Около десяти лет назад этот дом был в очень плохом состоянии. Кроме того, он практически квадратный, и если бы мы разделили его пополам, то помещения получились бы вытянутыми, а часть из них - совсем тёмными. Вот мы и решили выделить середину, а кабинеты расположить по кругу.

Для Вас это принципиально, в каких условиях работают подчинённые?

Это, пожалуй, самое главное. Большую часть дня люди проводят на работе. Важно, чтобы вокруг было красиво, уютно и невредно.

Я знаю, что Вы не считаете себя бизнесвумен. Почему?

И бизнесмен, и бизнесвумен для меня человек, который умеет находить новые ниши, развивать их, вкладывать в них деньги и получать отдачу. В общем, это в своём роде творчество, хорошо просчитанное экономически, привязанное к экономической и социальной ситуации в стране. Я просто руководитель одной стабильно работающей фирмы с достаточной узкой специализацией.

Как Вы оказались именно в этом бизнесе?

Некоторые убеждены, что если женщина добивается успеха, то чаще всего благодаря лени окружающих её мужчин. В моём случае это отчасти подтвердилось. После распада Советского Союза будущее бюджетных организаций, институтов, лабораторий было под большим вопросом, и я начала подыскивать новую работу. Через знакомых нашла место секретаря в небольшом акционерном обществе, у которого был контракт с известной курьерской фирмой UPS. В результате получилось так, что эту UPSовскую текущую работу я стала знать лучше всех. Между тем в концерне накапливалось недовольство уровнем развития бизнеса в Эстонии, и они приняли решение отдать обслуживание на территории нашей страны латвийскому отделению. В 94-м году латыши пригласили меня, и через некоторое время я превратилась в совладельца новой фирмы - EKLT OU.

Что означает - представительство в Эстонии?

Это означает, что мы работаем по контракту с UPS, полностью подчиняясь требованиям этой фирмы — начиная с внешнего вида курьеров, манеры общения по телефону. Обслуживаем клиентов в Эстонии, доставляем посылки с соблюдением правил использования торговой марки и всей технологии работы.

Ваших американских патронов не смущает, что в Эстонии всем заправляет женщина?

Нет. Хотя в руководящем эшелоне мужчин гораздо больше. Если смотреть по вертикали, то в представительствах, действующих в Восточной Европе, Азии и Африке, женщин-руководителей ещё недавно было всего четыре.

Каким-то особым складом характера надо обладать, чтобы заниматься этим бизнесом?

Наверно, надо. Он требует чрезвычайно педантичного, аккуратного подхода к делу. Этот бизнес складывается из отдельных маленьких посылочек, каждая из которых приносит совсем небольшой доход. И к каждой такой единице надо относиться очень трепетно, только так этот бизнес может существовать и кормить себя. В противном случае дело может рассыпаться, как карточный домик, из стены которого вынули одну-единственную карту. Здесь не бывает таких сделок, как, скажем, в сфере недвижимости, когда одна операция может стоить десятка.

На эстонском рынке конкуренты дышат вам в спину?

Есть два сильных конкурента. Когда я сама выступаю в качестве клиента, часто думаю - мне бы так работать, иногда искренне поражаюсь, как персонал может так небрежно относиться к клиенту. У нас не расслабишься, конкуренция жёсткая. Если говорить о курьерской почте, то хочется верить, что по объёмам мы на рынке вторые. Как нам напоминают в нашей головной фирме, пока у конкурентов есть работа, у вас есть перспективы.

Что отличает вас от других подобных фирм? Есть ли некая изюминка?

Эти особенности специфичны, почувствовать их в состоянии лишь тот, кто пользуется курьерскими услугами долго. Между нашими сотрудниками и клиентами складываются особо доверительные отношения. Что касается технической стороны вопроса, то следует отметить одну из наших дополнительных услуг: если не выдерживаем обещанный срок доставки (например, документы доставили не до полудня, а в 12.02), то полностью компенсируем клиенту транспортные расходы.

Принимая и доставляя посылки, с какой страной чаще всего имеете дело?

Непосредственно не имеем дела ни с одной. Собираем корреспонденцию, и вся она уходит в один из пяти действующих в мире сортировочных пунктов UPS - в европейский сортировочный пункт в Кёльне. Оттуда её рассылают. Для UPS это логичнее, чем налаживать, к примеру, семь прямых каналов доставки из Эстонии в те же Россию, Финляндию, Данию, Швецию, Норвегию, Латвию, Литву.

Зато для клиента получается дороже?

Цены у UPS комбинированные. Они, естественно, включают себестоимость, однако во многом ориентируются на уровень цен на рынке той или иной страны.

Что Вам импонирует в бизнес-климате Эстонии и что Вас раздражает?

Мне кажется, что бизнес в Эстонии вести в принципе легко. У нас очень понятные законы, бардака в законодательном плане нет. То есть если имеется желание открыть конкретное дело, всегда можно быстро узнать правила игры. Что раздражает? Не то что раздражает, а сложность в том, что страна маленькая, поэтому и потребление скромное. Так что главное для предпринимателей в такой ситуации - сохранение хорошего уровня и стабильности бизнеса.

Нам, например, удаётся добиваться стабильности и посредством того, что большая часть дохода фирмы остаётся на развитие. Здесь играет роль осторожность, за которую, кстати, я особенно уважаю женщин в бизнесе.

Переживали ли Вы когда-нибудь в своей предпринимательской деятельности неприятные моменты из-за того, что у Вас русская фамилия?

Нет. Знаете, это, наверно, в эстонском характере - они никогда не позволяют себе резких высказываний, не обижают. Если что, просто игнорируют и делают это так, что ты об этом даже не узнаешь. А вообще, эта тема во многом - политическая спекуляция.

Что в бизнесе Вам кажется важнее всего?

Построить все так, чтобы каждый человек был на своём месте, разумно загружен, когда надо, мог подменить коллегу, чтобы во взаимоотношениях между отделами не возникало конфликтных ситуаций.

А случается, что Вам как работодателю видно, что в работнике кроется большой потенциал, а самому этому работнику так не кажется?

Так бывает часто. Я обычно всё же выдвигаю такую кандидатуру на более ответственный пост и говорю: ничего, потихонечку. У нас не принято сильно наказывать, устраивать выволочки. Особенно если человек старался. Ну не получилось - бывает. В другой раз получится.

Сейчас мало кто помнит, что руководитель нашего самого сложного и большого оперативного отдела - красивя женщина, профессионал - была выдвинута на этот пост из числа рядовых сотрудников отдела информации. Кроме того, многие молодые ребята, работавшие курьерами, выросли у нас и сейчас успешно работают в крупных компаниях.

Не боитесь подчинённых, которые умеют или научились принимать самостоятельные решения?

Наоборот. Это мне жутко нравится, тем легче мне жить. Я никогда не ищу выхода в одиночку, мне всегда надо посоветоваться, озвучить проблему, выслушать мнения. Да, потом могу вынести из этого то, что посчитаю нужным, но ведь и ответственность всё равно лежит на мне.

Увольняете часто, текучка кадров актуальна для EKLT?

Увольняю очень редко. Текучка небольшая. Большинство из пяти десятков подчинённых работает годами. Есть женщины, которые вернулись на службу, родив двоих детей, после пятилетнего отсутствия.

Вашему сыну восемнадцать. Хотели бы Вы видеть его в этом бизнесе?

Даже не думала об этом. Мне кажется, что это не тот бизнес, который требует преемственности. Если сын видит, что я хорошо и много тружусь, этого вполне достаточно. Сама я сейчас на перекрёстке. Видимо, когда долго находишься в одном бизнесе, в одном кресле, в конце концов достигаешь грани, за которой что-то манит тебя. Но, "законсервировавшись", не представляешь себе другие области, а значит, боишься что-то менять. Вот, кстати, и сказывается то, что я не бизнес-леди. Новой ниши для себя пока не вижу.

Читаете, небось, лишь специальную литературу, формуляры, циркуляры? Для души - времени не хватает?

Представьте себе, хватает. От матери досталась библиотека. Любимого чтива нет. Иногда хочется Тургенева перечитать, иногда - журнал полистать. А ещё путешествовать люблю. Так что, если есть свободное время и свободные деньги...

Если Вас попросили бы ассоциировать себя со средством передвижения и цветом, что бы Вы выбрали?

Ну и вопросы у Вас! Ладно, пожалуй, я комфортабельная легковая машина, не слишком маленькая, достаточно быстрая, но не спортивная. Что касается цвета, то я в тёплых тонах - это однозначно.

Марина считает, что бизнес в Эстонии вести в принципе легко.

Преуспевающие бизнесмены оглядываются назад

По словам экономиста Карлоты Перес, предпринимательский климат меняется каждые 10-12 лет, и чтобы учиться, необходимо осмыслять длительные циклы.

ДВ

"Ошибочно полагать, будто всё будет как прежде или останется как сейчас. Если ты в точности следуешь кому-то, кто успешен сейчас, то ты не успешен, потому что тот принял верные решения десять лет назад", - сказала Перес на семинаре, состоявшемся в Ulemiste City.

Учиться, по словам Перес, надо на прошлом опыте, оглядываясь назад лет на двести. "Техническое обновление происходит по определённым циклам, которых до сих пор было пять", - пояснила она.

"Первым таким циклом стала начавшаяся в 1771 году промышленная революция, ключевыми понятиями которой были дешёвый хлопок и каналы. В 1829 году погоду стал делать дешёвый уголь, начали развиваться железные дороги и почта. С 1875 года девизом стали инженерные знания, электричество, химия и т.д. В 1908 году на авансцену вышло массовое производство. С 1971 года мы стали свидетелями начала эры информационных технологий. Следующей будет, видимо, эпоха био- или нано-технологий. Но сейчас мы находимся в эпохе информационных технологий, и для новой революции нужен такой же прорыв, каким в начале этой эпохи стал дешёвый микрочип", - рассказала Перес.

Каждая эпоха отличается своими особенностями и традициями, модернизацией старых отраслей. В эпоху инфотехнологий, например, массовое производство заменяется гибким производством, управленческие пирамиды предприятий сменились открытыми сетями, на смену переработке сырья пришла работа мысли, а людские ресурсы превращаются в человеческий капитал.

По теории Перес, каждый цикл имеет две фазы: революцию и внедрение/распространение достигнутого на другие отрасли. С 2000 года мы вступили во вторую фазу эпохи информационных технологий. В этой фазе, по её словам, рыночный фокус должен сместиться с состоятельных людей на всех, как в фазе процветания эпохи массового производства в США, когда в каждом доме были миксер и тостер, а в каждом дворе стоял автомобиль.

Из пустого в порожнее

Кроме разговоров о необходимости менять методику расчёта железнодорожных тарифов из-за плохой ситуации, в транзитном секторе ничего не происходит.

АРТУР ТООМАН
artur.tooman@aripaev.ee

После апрельских событий объём транзитных грузов резко уменьшился - процентов на 40-50. А так как методика расчёта тарифов зависит от объёмов - чем больше грузов, тем меньше тариф - то транзитчики заговорили о необходимости изменить тариф.

По словам руководителя Spacecom OU Олега Осиновского нынешняя методика не предусматривает снижения грузопотока. То есть если будет перевозиться всего одна тонна груза по железной дороге, то за счёт её перевозки должны покрываться все инфраструктурные расходы дороги и плюс прибыль ЭЖД. Это, по его мнению, не способствует рачительному хозяйствованию.

По словам Осиновского, Ассоциация транзита делала предложение Министерству экономики и коммуникаций, в котором указала на то, что необходимо изменить методику так, чтобы тариф не рос бесконечно. "Нынешняя методика убивает транзит, и менять её надо было ещё в мае", - сказал Осиновский.

Руководитель отдела шоссейных и железных дорог Министерства экономики и коммуникаций Айн Таттер сказал, что в министерство пока кроме "хотим" и "надо" других аргументов по изменению методики расчёта тарифа со стороны транзитчиков не поступало.

Причин для изменения методики нет

Таттер не видит причин, по которым государство должно менять методику расчёта тарифов. По мнению Таттера, предпринимателям надо пересмотреть свои расходы и по возможности их сократить. По его словам, железной дороге, чтобы быть работоспособной, необходимо делать инвестиции, деньги поступают от тарифа.

По словам председателя правления Эстонской железной дороги Кайдо Симмерманна, изменение методики расчёта тарифа большой помощи не окажет, хотя тарифы пересмотреть надо. Правда, он говорит о том, что тарифы в Эстонии слишком низкие. Например, по его словам, инфраструктурный тариф за первые четыре месяца года за тонну был около 15 крон, сейчас - около 35 крон. Но и этого мало.

Операторы всё же надеются на пересмотр

Исполнительный директор Союза портовых операторов Аго Тийман всё же надеется, что в новых экономических условиях госструктуры пересмотрят тарифную политику и пойдут навстречу бизнесменам.

По словам руководителя отдела авиа- и водного транспорта Министерства экономики и коммуникаций Айво Линда, в письменном виде никаких предложений в министерство от предпринимателей по поводу изменения тарифа не поступало. Но, по мнению Линда, министерство вполне может пересмотреть тариф.

Руководитель отдела по связям с общественностью Таллиннского порта Свен Раттасепп напротив говорит, что время для пересмотра тарифов пока ещё не настало. "Да, в августе, по сравнению с августом прошлого года, объём переработанных грузов упал на 40%, но с начала года количество переваленных грузов уменьшилось всего на 5%, так что причин для паники нет", - считает Раттасепп.

Идей для спасения эстонского транзита нет

Недавно прошло заседание транзитной комиссии при Министерстве экономики и коммуникаций. Все присутствовавшие на встрече, а это представители Союза портовых операторов, Ассоциации транзита, Эстонской железной дороги, Силламяэского порта, Таллиннского порта, согласились с тем, что дела в транзитном секторе очень плохи.

Но участники заседания неохотно говорят о том, какие идеи высказывались с целью спасти эстонский транзит. Все говорят о том, что решили создать рабочую группу, которая к концу ноября подготовит анализ сложившейся ситуации и пути выхода из неё.

Для компании ЭЖД новые помещения важнее людей

Руководство железной дороги объяснило своё решение о сокращении 200 человек тяжёлым положением из-за падения грузопотока. При этом оно собирается арендовать площади в новом строящемся специально для ЭЖД главном здании по 240 крон за квадратный метр, что на 20% выше рыночной цены.

АРТУР ТООМАН
artur.tooman@aripaev.ee

Заказчиком строительства нового здания Эстонской железной дороги выступает фирма Eurox AS, принадлежащая страстному любителю гольфа, мультимиллионеру Эгону Матсону. Строительные работы выполняет фирма Тоомаса Лумана Eesti Ehitus AS.

Железная дорога предоставила для строительства собственную землю. По завершении строительства она будет в течение 10 лет арендовать почти четыре тысячи квадратных метров в новом здании у фирмы Eurox AS.

Миллион крон в месяц По данным ДВ, аренда одного квадратного метра будет стоить 240 крон. По такой цене сдают новые торговые площади. Цена аренды офисных помещений в центре города в новых зданиях колеблется от 160 до 195 крон за квадратный метр. За аренду ЭЖД будет платить почти миллион крон в месяц.

Если обе стороны договора будут довольны друг другом, то аренду можно продлить ещё на 10 лет. Решения принимались ещё при прежнем совете и правлении, когда никто не предполагал, что железная дорога может встать.

По словам профсоюзного лидера железной дороги Олега Чубарова, когда он поинтересовался планами руководства железной дороги по поводу нового здания, ему ответили, что все расходы будут покрыты за счёт продажи здания в Старом городе. Разговоров об аренде, по его словам, не было. В условиях, когда людей массово увольняют, дабы сократить расходы, траты на аренду новых помещений, по мнению Чубарова, выглядят, мягко говоря, странно. Здание в Старом городе, выставленное на продажу, до сих пор ещё не продано.

По словам пресс-секретаря Эстонской железной дороги Урмаса Глазе, на данный момент заключён предварительный договор. Весной же, когда закончится строительство, будет заключён постоянный договор.

Стоимости аренды он не назвал, сославшись на коммерческую тайну.

Начальству будет удобно Сейчас, по словам Урмаса Глазе, администрация железной дороги размещается в двух зданиях на улице Теллискиви и в Старом городе на улице Пикк и занимает в общей сложности восемь тысяч квадратных метров. Что, с одной стороны, по его словам, слишком много. А с другой стороны, такое разбросанное расположение неудобно для управления компанией, поэтому и решено было съехаться в одном месте.

По словам Глазе, на новом месте не будет тесно, так как 10% от общего числа сокращаемых работников железной дороги составляют служащие администрации.

Бывший член совета Эстонской железной дороги Марек Уускюла уже не помнит всех подробностей договора об аренде новых помещений.

Он припомнил две основные причины, по которым тогдашнему совету необходимо было одобрить строительство нового здания. Во-первых, нынешнее здание в Старом городе неудобно с точки зрения оперативного управления железной дорогой. Во-вторых, с точки зрения ведения переговоров и общения с клиентами, здание в Старом городе также не очень удобно расположено.

Европа одёргивает Америку в деле Microsoft

Корпорация Microsoft, проигравшая в Европейском суде первой инстанции дело против Европейской комиссии, может стать причиной очередного разлада в отношениях между Европой и Америкой.

АЛЕКСЕЙ ТООМ
editor@ruseu.org

Комиссар ЕС по делам конкурентной политики Неэлие Кроес резко критикует правительство США, которое выступило в защиту корпорации Microsoft.

На днях Европейский суд вердиктом по апелляции корпорации подтвердил принятое ещё в 2004 году решение Брюсселя оштрафовать мирового лидера программного обеспечения за нарушение европейских правил конкуренции на 497 миллионов евро (а с учётом набежавших процентов общая сумма приблизилась к миллиарду), и обязать его открыть свои программные секреты европейским конкурентам.

"Совершенно неприемлем тот факт, что представитель администрации США критикует действия находящихся вне её юрисдикции судебных органов, - заявила комиссар Кроес журналистам на пресс-конференции в Брюсселе. - Европейская комиссия не позволяет себе осуждать вердикты американских судов и ожидает той же степени уважения властей США к решениям судов ЕС".

Не свойственное по резкости комиссарам Европейского Союза заявление Неэлие Кроес последовало в ответ на выступление руководителя антимонопольной службы министерства юстиции США Томаса Барнетта.

"Мы обеспокоены тем, что одностороннее решение суда в большей степени может навредить потребителям, чем помочь им, так как сдерживает развитие новых технологий и конкурентную борьбу", - сказал ранее Барнетт.

Комиссар Кроес планирует в ближайшее время посетить США с официальным визитом, проблема Microsoft на переговорах неизбежно будет поднята.

До сих пор лишь однажды, в 2001 году, Европа и Америка сходились в споре по поводу антимонопольных правил. Тогда ЕС запретил слияние американских компаний General Electric Co. и Honeywell, планировавших объединить свои европейские подразделения.

Следует напомнить, что в марте 2004 года комиссар ЕС по делам конкуренции Марио Монти огласил результаты многолетнего расследования деятельности Microsoft в Европе. Эксперты ЕС пришли к мнению, что компания злоупотребляет своим доминирующим положением на рынке программного обеспечения и должна за это поплатиться.

Мирные переговоры результата не дали, и Microsoft приговорили к рекордному на тот момент в истории Европейского Союза штрафу. Компания должна была также выпустить в продажу изменённую версию операционной системы Windows - она используется в 90 процентах всех персональных компьютеров мира - в которой не должно было быть программы media player.

Microsoft обязан также внести изменения в свою деловую практику, предоставить конкурентам так называемые "исходники" -засекреченные программы.

Рост зарплаты в госсекторе вышел из-под контроля

В то время когда предприятия-экспортёры испытывают серьёзные трудности с ростом производительности, а руководители фирм прогнозируют на будущий год очень невысокий рост оборота, правительство повышает зарплату в ряде областей общественного сектора на 20-30%.

ПИРЕТ РЕЙЛЬЯН
piret.reiljan@aripaev.ee

Правительство одобрило проект госбюджета 2008 года, который вырастет по сравнению с бюджетом прошлого года почти на 18 млрд. крон, и обещает многим бюджетникам увеличение зарплаты на 20-30%. Самый большой кусок в размере 18 млрд. крон откусит от бюджета рост размера пенсий.

Во время весенних коалиционных переговоров премьер-министр Ансип подчёркивал, что при новом правительстве зарплата в общественном секторе будет расти пропорционально общей производительности труда в обществе. Теперь он разъяснил, что его весенние обещания надо рассматривать в четырёхлетнем контексте.

Глава Центрального союза работодателей Тармо Крийс настроен по отношению к проекту госбюджета критически: "Государство должно недвусмысленно дать понять, что зарплата в общественном секторе увеличиваться не будет".

Ансип, однако, не видит причин для беспокойства, он считает, что ни один прогноз не даёт оснований для такого пессимизма, и отметил, что госбюджет должен быть противоположным экономическому циклу, т.е. в хорошие времена - с профицитом, а в трудные - скорее, с дефицитом.

Ансип отверг обвинения в том, будто правительство подстёгивает и без того сильное давление на зарплату. "Это правда, что в общественном секторе зарплата выше, чем в частном. При этом если 6-7 лет назад зарплата работника общественного сектора составляла 128% от средней зарплаты по Эстонии, то сегодня этот показатель снизился до 122%".

" Наши подсчёты решительно опрокидывают миф о том, будто зарплаты в Эстонии взвинчивает общественный сектор, - сказал министр финансов Ивари Падар. - Если мы посмотрим на те области общественного сектора, где зарплата вырастет, то увидим, что они годами страдали от недофинансирования. Мы не можем себе позволить, чтобы образованные специалисты уходили с государственной работы".

Аналитик Hansabank Markets Марис Лаури считает проект госбюджета чересчур оптимистичным. Наиболее опасное обстоятельство, связанное с ростом зарплаты в общественном секторе, состоит в том, что она увеличивается для работников разного уровня по одному лекалу, а повышать зарплату следует только тем, кто этого действительно заслужил. Лаури также отметила, что все, кроме Минфина, снизили свои прогнозы экономического роста.

По прогнозу Минфина, в 2008 году ВВП на одного работника вырастет на 13%. Расходы на зарплату увеличатся в общественном секторе, по словам начальника отдела центробанковской политики БЭ Юло Каазика, в среднем на 18%.

Центробанк Латвии может встать на защиту лата

Латвийский лат упал в конце прошлой недели до самого низкого за пять недель уровня - официальный курс Банка Эстонии был 22,1268 кроны за 1 лат.

ХАРРИ ТУУЛ
РОМЕТ КРЕЭК

Если лат упадёт по отношению к евро до уровня 0,70098, то увеличится возможность того, что латвийский Центробанк начнёт в целях защиты лата продавать валютные резервы.

В Латвии население продолжает обменивать свои сбережения в латах на евро, опасаясь, что Центробанк девальвирует лат. Президент Центробанка Илмарс Римшевичс отказался комментировать тему девальвации, сказав, что продаж евро будет достаточно.

"Центробанк Латвии должен будет осуществить для поддержки лата интервенцию,-сказал агентству Bloomberg старший стратег банка Danske Bank Ларс Кристенсен. - Инвесторы очень озабочены. На местном рынке произошёл драматический рост процентных ставок".

"Постоянное конвертирование небольших сумм в латах в евро тоже повлияло на ослабление лата", - отметил глава финансовых рынков Hansabanka Ренарс Русис.

По его оценке, обмен десяти миллионов латов на евро изменяет валютный курс на 0,1%.

Возможная девальвация лата уже дважды в этом году становилась темой дискуссий. В феврале паника разразилась после статьи учёного из Рижского представительства Стокгольмской высшей экономической школы Мортена Хансена, который рассуждал в ней о девальвации лата. Возникшую в связи со статьёй дискуссию умело использовали мелкие спекулянты, начавшие распространять прогнозы о предстоящей девальвации. В результате спрос на евро вырос в ближайшие выходные дни в три раза, а обменный курс поднялся до разрешённого предела. Полиция тогда арестовала виновников паники.

Летом тема снова активизировалась в связи с приближавшимися выборами нового президента Банка Латвии. Новый президент Илмарс Римшевичс обещал, что в его правление лат не будет девальвирован. В то же время среди части политических сил страны распространяется мнение о том, что стоит обсудить изменение курса лата.

По заявлению Банка Латвии, планов девальвации нет, а слухи он не комментирует. Такой же позиции придерживается правительство.

Крыше из черепицы нужна прочная основа

Черепица является не только одним из самых древних кровельных материалов, но и, как показала многовековая практика, одним из самых надёжных.

СИЙМ СУЛТСОН

В Эстонии черепичные кровли используются уже более семисот лет. В местных черепичных мастерских изготавливалась черепица т.н. типа "монах-монашка", когда на две нижние пластины полуцилиндрической формы обратной стороной укладывалась третья. Такой вариант укладки ещё и сейчас можно встретить на крышах домов в центре Старого города, а также на некоторых мызах.

В отличие от многих других современных типов кровельных покрытий черепичные крыши не ржавеют и не гниют. Срок службы такой кровли фактически сопоставим со сроком службы самого здания. Ещё одним достоинством черепичной крыши является то, что она не боится ни кислотных дождей, ни солёных морских ветров.

Кроме того, если металлическая кровля от дождя "барабанит", а при ветре скрипит-гремит, то черепичная кровля, наоборот, хорошо заглушает шум дождя и ветра.

С другой стороны, черепичная крыша гораздо тяжелее, из-за чего её возведение требует особо прочной конструкции. Черепица требует, чтобы стропила были выполнены из бруса большого поперечного сечения. "В общем случае обрешётка должна выполняться из бруса сечением не менее 50х50 мм", - предостерегает руководитель Wieneberger AS Ристо Коппель.

По его утверждению, для черепицы действует правило, согласно которому, черепичные плитки следует закреплять, если сила всасывания воздействующего на черепицу ветра превышает её массу.

Хотя на практике рассчитывать силу всасывания для каждой отдельной черепицы никто не станет, всё же действует общий принцип, что все крайние плитки прикрепляются к коньку крыши, по бокам, на стоке и вдоль водосточного жёлоба. Кроме того, как замечает Коппель, черепицу следует закреплять в местах перехода, около слуховых окон, труб и люков.

По его словам, когда угол уклона крыши более 50 градусов, необходимо уделять особое внимание дополнительному креплению черепицы к обрешётке. Особенно это касается крыш домов, расположенных в местах, где дуют сильные ветры.

Если раньше черепицу прикрепляли с помощью проволочных креплений, то в наши дни для этой цели используются различные зажимы, размер и форма которых варьируется в зависимости от конкретного типа кровельного покрытия. Например, для керамической черепицы в отличие от бетонной шурупы и гвозди не используются.

Коппель считает нужным напомнить кровельщикам, что крепления из медной проволоки должны обязательно обвязываться вокруг обрешётки, а не просто цепляться к оцинкованным гвоздям или шурупам, поскольку вследствие химического взаимодействия меди и цинка такое крепление скоро просто перестанет существовать. Немаловажное значение для черепичных крыш имеет и вентиляция. Температура сверху и снизу слоя черепицы должна быть одинаковой - тогда не возникнет конденсата. Как и для других кровель, для черепичной следует предусмотреть хорошую вентиляцию С другой стороны, ухаживать за черепичной кровлей совсем не трудно: требуется лишь один-два раза в год смести с неё мусор и проконтролировать, все ли плитки целы.

Поскольку черепица является материалом штучным, то замена повреждённых участков черепичной кровли особых расходов за собой не влечёт.

Кровельные лестницы и мостки

Если на крышу, крытую шифером, можно втащить и тяжёлую деревянную приставную лестницу, то на крыше из профилированного металла её не используют, тут нужна лёгкая металлическая стремянка.

ЭРКИ ЛОЙГОМ
менеджер AS Toode

Современная крыша выполняет гораздо больше функций, чем просто защита от осадков. Через крышу проходят разные инженерные коммуникации: дымоходы, вентиляционные трубопроводы, антенны, мансардные окна и др.

Всё это требует от производителей и особенно от мастеров-кровельщиков большого опыта - в крыше надо проделывать различные проёмы, которые должны быть надёжно защищены от атмосферных воздействий.

Необходимо также обеспечить уход за различным функциональным оборудованием, установленным на крыше. В Северных странах и у нас распространены двускатные крыши, требующие каких-то приспособлений для хождения по ним. На помощь приходят стремянки и кровельные мостки.

Стремянка, ведущая на крышу, начинается от стены, где закрепляется её вертикальная рама в соответствии с высотой стрехи от земли.

Кровельная стремянка не должна начинаться от поверхности земли. На общественных зданиях применяются лестницы, начинающиеся на такой высоте, до которой незваный гость не доберётся. На частных домах желательно, чтобы стремянка начиналась на удобной для пользования ею высоте.

Стремянка имеет дуги, огибающие стреху, и она закрепляется в зависимости от кровельного материала. На кровле из стального профиля - либо шурупами, либо, если она из проката, специальными скобами. Главная задача стремянки - обеспечить безопасный доступ на крышу, к трубе или к другим элементам. Если стреха высокая, можно заказать дополнительное страховочное снаряжение.

Подыскивать для стремянки подходящее место на крыше надо тоже, исходя из соображений безопасности. На крыше можно установить и несколько стремянок. Стремянка не должна обязательно доставать до конька, хотя это желательно, поскольку в таком случае её легче закрепить.

Нет смысла устанавливать стремянку на крыше, угол наклона которой меньше 15 градусов. В этом случае удобнее ходить по кровельному покрытию. Но не забудьте надеть обувь с резиновой подошвой! При такой крыше достаточно приставной стремянки у стены.

Задача мостков в том, чтобы вокруг трубы или другого обслуживаемого элемента была горизонтальная площадка. Обычно они продаются в виде трёхметровых модулей, которые можно в случае надобности обрезать или удлинить. При этом необходимо использовать специальные крепления с шагом примерно в 1,5 метра.

Крепления позволяют создавать горизонтальные плоскости на крышах с углом наклона до 60 градусов. Если угол наклона ещё больше, то для того чтобы попасть на крышу, желательно использовать кровельные люки.

При проделывании в крыше любых проёмов всегда возникает опасность возможных протечек. Поэтому к проделыванию кровельных люков и иных проёмов следует относиться критически, и если есть иная возможность, от проёмов лучше отказаться.

Всякий кровельный элемент, препятствующий стеканию атмосферных осадков, способствует накоплению снега и грязи, которые при таянии ищут себе путь вниз. Нередко на этом пути оказываются люки и другие отверстия, через которые скопившаяся на кровле грязная жижа проникает на чердак или в жилые помещения.

Стремянки и мостки для крыши можно использовать почти при любом типе кровельного материала, но всё же не на старых шиферных крышах, поскольку поверхность таких крыш слишком хрупка.

С нанимателей квартир спрашивать стали больше

ЭНН ТОССО
AS Aripaev

Непомерные цены и сложности с получением жилищного кредита вынуждают многих людей отложить на будущее приобретение своего жилья. В результате всё больше становится тех, кто нуждается в квартире, сдаваемой внаём.

Руководитель фирмы ERI Elamispindade Kinnisvara Март Саа утверждает, что столичный рынок найма жилых помещений становится всё активнее, спрос растёт, цены заметно возросли. Особенно это касается центра города, где стоимость найма квартиры увеличилась на 25%.

В качестве примера он приводит двухкомнатную квартиру площадью 50 м²в хорошем состоянии, расположенную в центре города. Если год назад наём такой квартиры с учётом стоимости коммунальных услуг обходился в 4500 - 5500 крон в месяц, то сегодня нанимателю такой квартиры приходится платить уже 7500 - 8500 крон в месяц.

"Что касается спальных районов, то в них столь большого роста не произошло, но и там, чтобы снять квартиру, сегодня приходится платить примерно на 1500 крон больше, чем год назад", - отмечает Саа, по мнению которого, нынешней осенью наиболее востребованным товаром является квартира, расположенная в центре города, сдаваемая внаём по цене до 8000 крон в месяц.

По оценке руководителя отдела жилых площадей фирмы AS Pindi Kinnisvara Пярле Сеппинг-Рауд, за время, прошедшее с начала года, цены найма квартир выросли в пределах до 10%.

Руководитель по маркетингу фирмы BRE Kinnisvaraekspert Деа Хювонен также утверждает, что рынок арендных квартир в Таллинне с начала этого года заметно активизировался. Самый большой интерес наблюдается в отношении квартир, расположенных в центре города, где есть возможность для парковки автомобиля. Правда, и предложение в центре города велико - примерно в четыре раза больше, чем в других частях города.

По оценке Хювонен, востребованы и квартиры в спальных районах столицы. "В этих районах квартиры снимают главным образом студенты, а также люди, приехавшие из других мест Эстонии в столицу в поисках работы", - отмечает она. Такие наниматели квартир предпочитают чаще всего двухкомнатные квартиры.

Многие подыскивающие себе наёмную квартиру желают поселиться в новых или в реновированных домах. В общем случае предпочтение отдаётся многоквартирным домам с хорошим местом расположения и где квартиры обставлены мебелью, но есть и такие наниматели, которые имеют свою мебель.

Наибольший подъём цен - в Мустамяэ и Ласнамяэ

КРИСТИНА СЫМЕРИК
рук. отдела наёмных квартир Uus Maa

Цена найма квартир по сравнению с началом года поднялась на 500 - 2000 крон. В центре и в Старом городе подъём был меньше и не так заметен. Наибольший подъём произошёл на наёмные квартиры в Мустамяэ и Ласнамяэ. Большие квартиры в центре города нередко снимают несколько студентов в складчину. Однако тут одним из предварительных условий является наличие в квартире мебели.

Хотела продать, да передумала

ТИЙНА ШЕЙН
владелица квартиры

Я хотела продать свою квартиру, но, глядя на нынешнюю ситуацию, передумала. Зачем продавать, когда можно сдавать? Интерес к наёмным квартирам сейчас высок, особенно к тем из них, которые расположены в хорошем месте, а моя квартира находится в квартале Ильмаризе, считающемся одним из самых перспективных. За свою 3-комнатную квартиру намерена запросить плату в интервале 9000 - 12 000 крон в месяц. Учитывая местонахождение квартиры, я уверена, что квартирантов долго искать мне не придётся.

Хозяйка квартиры Тийна Шейн первоначально планировала продать её, но с учётом рыночной ситуации теперь намерена заняться поиском квартирантов.

Передовая. Под крылом пожарных

На прошлой неделе правительство одобрило проект госбюджета на 2008 год - доходная часть составляет 96,3 млрд. крон, а планируемые расходы выросли до 93,6 млрд. крон, что почти на 19 млрд. больше расходов нынешнего года.

Рекордный по своему объёму бюджет принимается в то время, когда в Эстонии высокими темпами растёт инфляция, а экономика испытывает не самые лучшие времена. Тем не менее правительство не видит причин для пессимизма.

Обосновывая 25%-й рост бюджета, министры с радостными лицами рассказывали на прошлой неделе об увеличении в будущем году почти на 40% зарплаты тюремщиков, на 33% - спасателей и пожарных, на 20% - учителей. Однако повышение заработной платы этим и другим низкооплачиваемым категориям работников не выльется в такие уж большие суммы.

Например, увеличение средней зарплаты школьных учителей, число которых в Эстонии немногим более 15 тысяч, с 10 000 до 12 000 крон обойдётся всего в пятьсот миллионов крон. Повышение средней зарплаты работников Спасательного департамента (около 2000 человек) с 11 до 14,5 тыс. крон выльется в ещё меньшую сумму - порядка 130 миллионов. Работников тюрем у нас тоже не так много, да и зарплата у них не самая высокая, так что повышение их заработной платы - это также не основная составляющая роста бюджета. То же самое относится и к другим громко рекламируемым повышениям.

На фоне всего этого шума незаметным прошло запланированное повышение зарплаты госчиновникам. Так, расходы на деятельность министерств, департаментов и других госслужб вырастут в следующем году в среднем на 20-25%. Например, расходы госканцелярии увеличатся на 27,6%, Министерства юстиции - на 20%, Языковой инспекции - на 22%, Департамента статистики - на 21% и т.д. А поскольку расходы на деятельность в основном формируются из затрат на заработную плату, то можно говорить о повышении жалованья чиновников на те же 20-25%.

Так что за громко разрекламированным повышением зарплат пожарных и учителей, низкие зарплаты которых уже давно на слуху, кроется и прибавка к жалованью других госчиновников, уровень зарплат которых намного выше. Правительство в очередной раз продемонстрировало свой показушный подход.

Запланированный рост зарплат в госсекторе приведёт к усилению давления на рост заработной платы в частном секторе. На протяжении нескольких последних лет разница между средними зарплатами в государственном и частном секторе в абсолютных числах постоянно растёт. Если в 2006 году она составляла 2300 крон, то уже в 2007 году разница выросла почти до 3800 (14 153 кроны - в государственном секторе и 10 367 крон - в частном). С учётом 20%-го повышения средняя зарплата госчиновников в следующем году вырастет почти до 17 000 крон. Частному же сектору, только для того чтобы сохранить разницу на прежнем уровне, придётся повышать заработную плату на 27%.

В итоге, в следующем году нас ожидает ещё больший рост инфляции, который больнее всего ударит по наиболее низкооплачиваемым категориям работников. И вряд ли повышение зарплаты школьным учителям намного улучшит их благосостояние. При ожидаемом росте цен - хорошо, если удастся хотя бы сохранить тот уровень жизни, который есть сейчас. Тяжело придётся и частному сектору, который вынужден будет в условиях дефицита рабочей силы идти на повышение заработной платы.

А вот чиновники, уровень зарплат которых и сейчас не самый низкий, запланированными для них повышениями зарплат под шумок разглагольствований о пожарных и учителях, могут быть довольны.

Новые лица лучше искать на "чужих" порталах

МЕРИКЕ ЛЕЭС
merike.lees@ aripaev.ee

Поскольку у порталов, предлагающих услугу подбора персонала, существует свой круг посетителей, работодателям полезно время от времени давать свои объявления и на других порталах.

Как правило, ищущие работу люди, разместив своё CV на каком-либо портале, начинают день с просмотра новых объявлений именно на нём. И достаточно работодателю только повесить информацию о свободных вакансиях, как в течение первых же часов к нему поступает несколько CV. Однако позже выясняется, что многие из претендентов - это так называемые постоянные клиенты, которые и раньше участвовали в конкурсах, но не были выбраны.

По словам Тарво Реэ из Tiidrukud OU, они отказались от услуг портала CV Keskus именно по той причине, что всё время на их объявления откликались одни и те же лица. "Посмотрев только на фотографии, можно было сразу сказать, что эти люди приходили уже два года назад", - говорит Реэ. Соискатели работы, как правило, остаются верными раз выбранному порталу, приток "новой крови" там происходит очень редко. По этой причине Реэ с этого года пользуется порталом hyppelaud.ee.

"Такие ситуации могут возникать тогда, когда фирма ищет человека на одну и ту же позицию в течение нескольких месяцев подряд", - считает руководитель отдела персонала и вербовки CV Keskus Герли Туйск. Средний период поиска работы составляет обычно от одного до трёх месяцев, по сравнению с прежними годами он сократился почти в два раза. "На рынке действительно в течение определённого отрезка времени ищут работу одни и те же люди", - замечает Туйск.

Индикатор намерений - мотивационное письмо Руководитель по персоналу открывающегося в конце года отеля Nordic Hotel Forum Тийна Друй ищет людей через порталы hyppelaud.ee и CV Keskus, а также даёт объявления в газете. По её оценке, hyppelaud.ee более удобен для поиска работников невысокой квалификации, на CV Keskus можно найти и специалиста высокого уровня.

Часто бывает так, что после того как подходящие CV отобраны, выясняется, что многие из претендентов вовсе не думали над тем, на какой позиции они хотели бы работать. В таких случаях для выяснения серьёзности намерений кандидата Тийна Друй советует попросить прислать мотивационное письмо.

Так называемые "постоянные кандидаты" отличаются отсутствием самокритики и слишком оптимистичны в отношении своих возможностей. "Так, один молодой человек, который вырос от грузчика до обслуживающего персонала на автомойке, желая получить должность торгового представителя, попросил зарплату 30 000 крон нетто. Молодого человека совсем не смутило то, что у него нет никакого опыта работы в торговле", - привела пример Друй.

Комментарий. Чёрные списки противозаконны

ГЕРЛИ ТУЙСК
руководитель отдела персонала и вербовки CV Keskus

Опыт показывает, что те люди, которые активно занимаются поисками работы, пользуются для этого наиболее популярными порталами. Большинство из них размещает свои CV на нескольких порталах.

Аналогичные образом поступают и работодатели, которые с целью максимизирования числа кандидатов используют несколько информационных каналов для публикации своих объявлений.

Организаторам порталов для того чтобы привлечь клиентов, нужно создать, во-первых, удобную среду для пользования порталом. Во-вторых, иметь разнообразные предложения, и, в-третьих, предлагать консультации по вопросам рынка труда.

То, что на объявления, размещённые на разных порталах, откликаются одни те же кандидаты - это вполне обычная ситуация. Но если работодатель опубликует то же самое объявление спустя несколько месяцев, то, как правило, те люди, которые раньше претендовали на это место в первых рядах, уже нашли себе другую работу, и на рынке соискателей за это время появились новые лица. Дольше всех ищут работу либо люди с низкой квалификацией, либо с небольшим опытом работы или вообще без него, либо узкопрофильные специалисты.

Бесспорно, существуют и так называемые "пустые" кандидаты. Но игнорировать их работодателю не позволяет закон.

То же самое можно сказать и в отношении чёрных списков, практикуемых среди специалистов предприятий по персоналу, поскольку, согласно Конституции, каждый человек свободен в выборе рабочего места, что означает, что он может претендовать на любое место. Однако работодатель может сохранять свои комментарии по поводу кандидатов и отслеживать историю своих взаимоотношений с ними.

Чтобы всё успевать, контролируй не время, а своё поведение

Каждая неожиданная помеха посреди рабочего дня снижает производительность труда на 10 пунктов IQ.

АРДО РЕЙНСАЛУ
консультант HAL Koolitus

Одно из ошибочных утверждений гласит, что время как ресурс можно контролировать, другое - что если я лучше организую своё время, у меня будет больше свободного времени. Оба эти утверждения неверны. Контролировать мы можем только своё собственное поведение в определённой ситуации.

Контролируй сам своё время. Большая часть планирования времени представляет собой борьбу во имя достижения контроля. Позволю ли я контролировать себя приходящим е-мейлам, звонкам, коллегам, клиентам? Или я сам будут контролировать то, как я использую своё время, буду читать письма тогда, когда мне это удобно, научусь прекращать затянувшиеся телефонные разговоры, сумею сделать так, чтобы неожиданные визиты были короткими и деловыми?

В этих вопросах кроются как наиболее типичные проблемы, так и решения.

Помехи снижают производительность труда. Одна из самых больших потерь продуктивности связана с помехами работе. Каждый входящий телефонный звонок, каждая эсэмэска, любое новое сообщение о поступившем е-мейле, зашедший к вам коллега - это помехи, прерывающие работу. Сколько раз вы прерываете работу? Исследование, проведённое среди конторских служащих университетом Глазго, показало, что люди прерывают работу порой по 30-40 раз за час, чтобы посмотреть, не пришло ли им очередное электронное письмо! По данным другого исследования, мы работаем без всяких помех в среднем три минуты подряд. Потеря трудоспособности в среде помех измеряется до 10 пунктов IQ. Для сравнения -курение марихуаны снижает работоспособность только на 5 пунктов IQ. Поскольку на достижение максимальной концентрации уходит 15-20 минут, то в среде помех мы постоянно работаем ниже возможного максимума.

Добейтесь общего согласия. Работа большинства из нас во многом зависит от работы наших коллег и партнёров. Зачастую даже при самом лучшем планировании коллега своевременно не присылает нужные документы или неожиданно подходит, чтобы поговорить на светские темы.

Поэтому планирование времени не может быть крестовым походом отдельно взятого человека. Деятельность всех будет эффективнее, если удастся договориться об общих правилах. У нас есть правила внутреннего распорядка, в некоторых учреждениях действуют правила отправки электронных писем, пришла пора договариваться об общих правилах использования времени.

Например: между каждым запланированным собранием даётся 15 свободных минут на приведение в порядок помещения. Или - на электронные письма всегда следует ответить в течение 48 часов. Речь идёт о простом поведении, контролирующем в известных ситуациях собственную деятельность.

Рабочее место - в кафе

Многие предприимчивые люди в качестве домашнего, а то и основного офиса с успехом используют WiFi-кафе. Плата за такое рабочее место измеряется заказанными чашками кофе.

ТЫНУ СИКК
aripaev@aripaev.ee

Член правления фирмы OU Mobi Solutions, занимающейся развитием мобильных услуг, Райн Ранну половину недели трудится в тартуском офисе фирмы, а два дня его рабочее место - в столичном WiFi-кафе. "Нельзя сказать, что это только моё личное желание - в Таллинне проходит много бизнес-встреч, а у нашей фирмы здесь нет офиса", - поясняет Ранну.

Работать в кафе ему больше нравится, чем дома, по нескольким причинам. "В кафе удобнее встречаться с клиентами, здесь всегда есть хороший кофе, можно и поесть, да и на работу здесь настраиваешься быстрее, чем дома", - перечисляет он плюсы кафешного решения.

Ранну - не единственный в фирме, кто пользуется услугами WiFi-кафе. Очень часто в таллиннских кафе работают два-три сотрудника Mobi, в основном это специалисты по продажам.

Для ИТ-фирмы офис не обязателен

По мнению Ранну, об открытии офиса нужно думать тогда, когда есть необходимость в 4-5 рабочих местах с полной нагрузкой. "Тогда возникает общение и эффект команды. Для ИТ-фирмы с меньшим числом работников офис не является непременным условием", - говорит он. У Mobi не было постоянного офиса до тех пор, пока число работников не превысило пять человек.

Помимо Mobi у Ранну есть ещё маленькая фирма Tr.ee OU, занимающаяся развитием блог-услуг blog.tr.ee. Поскольку в работе над проектом участвуют всего три человека, то офис также не нужен - собрания и встречи проходят в кафе, а работа выполняется дома или в тех же кафе.

Во время работы в кафе приходится оплачивать кофе и заказывать еду - в каком количестве это делать, каждый решает сам. Ранну обычно заказывает чашку кофе каждый час, а во время продолжительного рабочего дня ещё и обед.

Проживающий в Тарту Сийм Эйнфельдт работает в WiFi-кафе практически каждый день и уже не один год. Его основная работа - редактирование созданного собственными силами развлекательного веб-журнала www.thecheers.org. В течение рабочего дня он заказывает пару чашек кофе, еду покупает редко. С официантами у него никаких конфликтов не возникает.

Могут попросить пересесть

"Это нормально, если обслуживающий персонал вежливо попросит пересесть в другое место. Но чаще всего никто ничего не говорит, а лишь бросают выразительные взгляды", - делится Эйнфельдт своим опытом. Чаще всего он работает в тартуском кафе Suudlevad Tudengid, в котором официанты ему даже предлагают скидки как постоянному клиенту. Ещё Эйнфельдту нравится бывать в пабе Wilde. В кафе он работает в среднем от 2 до 7 часов в день.

По утверждению Эйнфельдта, дома его отвлекает от работы телевизор, да и когда сидишь в мягком кресле, хочется спать. "Продуктивность работы в кафе выше", - утверждает он. Ещё одна проблема домашнего офиса - ты весь день проводишь дома, работая же в кафе, ты хоть немного двигаешься.

Особое внимание - безопасности

По словам редактора портала wifi.ee Вельё Хаамера, он опробовал в Эстонии более тысячи WiFi-сетей. Офиса у него нет, вся работа проходит в кафе или у клиента. Любимым рабочим кафе он называет паб Maaruse, расположенный в подвале Таллиннской центральной библиотеки.

Как опытный пользователь WiFI Хаамер советует обратить внимание на безопасность передачи данных. Он предостерегает, что WEP и WPA-шифрование не гарантируют достаточной защиты, поскольку они легко вскрываемы. "Безопасность обеспечивает работа в VPN-сетях", - говорит Хаамер.

Кафе согласно, но за чашку кофе в час

Одним из первых в Тарту услугу бесплатного WiFi стал предлагать паб Wilde. Старшая смены паба Реэна Шмидт считает нормальным, если посетитель с ноутбуком заказывает чашку кофе раз в час. Шмидт подтверждает, что долгое время находящиеся в кафе посетители не раздражают обслуживающий персонал. "Мы их воспринимаем как обычных клиентов", - говорит Шмидт.

Реклама перебирается в Интернет

Бытует мнение, что в скором времени на прилавках газетных киосков останется лишь глянец, а всё остальное перекочует в Интернет, на страницы онлайн-изданий и социальных сетей. Потому что глянец нужно осязать, а информацию можно получать любым путём.

АНДРЕЙ КАСЬЯНЕНКО
andrei@vedomosti.ee

Действительно, из-за отсутствия типографского носителя стоимость как миллионного тиража онлайн-издания, так и его единичного экземпляра фактически одинакова. К тому же издатель электронного СМИ не несёт никаких расходов по его физическому распространению, не стеснён типографскими рамками по объёму публикуемых материалов, оперативен и максимально защищён от неприятностей при допущении ошибок, исправляемых в любой момент.

Также читательская аудитория электронного издания, как правило, существенно превышает бумажную, а стоимость размещения рекламы на его страницах более чем умеренная. Всё это создаёт очень благоприятные предпосылки для растущей с каждым днём армии потенциальных интернет-рекламодателей.

Мифы про баннеры

Но не следует думать, что интернет-реклама - это сплошные баннеры. И что, чем больше баннер, тем лучше - не тот случай, когда размер имеет значение, скорее, даже наоборот. В этой связи любопытны результаты исследования, проведённого американскими специалистами. Они изучили скольжение взгляда пользователя по вебстранице. Оказалось, что к зонам повышенного внимания относятся текст и формы ввода информации, а вот графические блоки, в том числе баннеры, остаются за кадром. Вывод: реклама, закамуфлированная под текст, срабатывает чаще, чем массивная и избыточно назойливая.

Получается, что, переплачивая за большой или сплэш-баннер, рекламодатель выкидывает деньги на ветер? И да, и нет. Да, потому что такая реклама раздражает, а кликаемость по баннерам не сильно отличается от таковой же по текстовым ссылкам. Нет, потому что статусность и имидж в рекламном деле ещё никто не отменял. Если за рекламу уплачены большие деньги, значит, намерения у фирмы самые серьёзные, как и наоборот.

Вирусный маркетинг

И отказываться от баннеров вовсе не стоит. По мнению тех же исследователей, шансы ещё есть, если включать в баннеры интерактивные формы или использовать методы вирусного маркетинга.

Суть его проста: рекламное содержание не должно быть стандартным, а наоборот, провокационным и раздражающим. Из последних и достаточно ярких иллюстраций - акции российской арт-студии Лебедева по случаю расторжения их контракта с Nokia или открытия сети кафе-закусочных Starbucks.

Только ленивый не процитировал их милое детское обращение к "Старбаксу" на предмет пожеланий "Кофе хаузу" и "Шоколаднице" скорой и мучительной смерти. В результате слово "Старбакс" из чужеродного стало родным и близким большинству россиян всего за пару дней, на что в США ушли годы. Теперь, собственно, у "Старбакса" дело за самим кофе.

Аналогичное ходовое действие возымели образы "медведа", обороты "красавчег", "превед" и с ними схожие, широко использованные после в рекламных кампаниях многих фирм. Образы, полюбившиеся многим, вызывали положительные эмоции, а реклама, их эксплуатировавшая, передавалась из рук в руки. Хотя сейчас на смену "медведу" уже пришли другие эпические герои - "креведко" и его сотоварищи. Конечно, рекомендовать вирусный маркетинг направо и налево не стоит, но призадуматься об его использовании - вполне.

Правильное место

Наверняка вы обратили внимание на то, что в "Деловых ведомостях" практически отсутствует реклама Наша и прочих банков - не та целевая группа. Реклама не должна выпадать из контекста - бессмысленно ставить даже очень большой баннер там, где он не сработает. Иногда небольшой, но специализированный сайт по соотношению "затраты/отдача" эффективнее огромного и очень популярного портала.

Удачным решением могут стать доминирующие в последнее время сети контекстной рекламы - Google Adsense или российский Begun. С их помощью даже с минимальным бюджетом (от 10 долларов) можно получить достойный результат - деньги взимаются не за сам факт размещения, а за востребованность рекламы (клики), что с учётом геотаргетинга намного эффективнее иных способов "продвижения".

Много денег

Недавняя покупка Ekspress Grupp довольно спорного, но доходного портала Delfi за рекордные 846 млн. крон или планируемый в 2007 г. рекламный веб-оборот России, превышающий 4 млрд. крон, свидетельствуют о том, что интерес рекламодателей и инвесторов к интернет-рекламе только растёт.

Если верить аналитикам Veronis Suhler Stevenson, утверждающим, что в 2011 году оборот онлайн-рекламы составит 62 млрд. долларов при 60 млрд. - газетной, а в Великобритании и Швеции перевес случится уже в этом году, то не исключено, что через несколько лет Интернет окончательно потеснит рынок традиционных СМИ.

Дровяное отопление перестало быть дешёвым

СИЙМ СУЛТСОН
siim.sultson@аripаev.ee

Дрова, всегда считавшиеся самым дешёвым источником тепла, за минувший год подорожали почти вдвое. По размерам затрат на отопление дрова сегодня почти сравнялись с природным газом и топочным маслом.

"Никто из поставщиков различных видов топлива не хочет уступать - если один поднимает цену, то за ним следуют и другие", - раскрывает причины ценового ралли Калле Ванамёлдер, руководитель проекта фирмы AF-Estivo AS, занимающейся консультированием в энергетической сфере. За ценовыми тенденциями импортных газа и мазута стремительно следуют отечественные дрова и электричество.

По мнению Элвара Аласи, директора фирмы AS Teploimport, продающего и строящего отопительные системы, быстрее других будут расти в цене электричество, топочное масло и газ. Что касается двух последних, тут многое будет определять внешнеполитическая ситуация.

"Цена природного газа достигнет к следующему отопительному сезону европейского уровня", - прогнозирует Аласи неизбежное подорожание газа к осени будущего года. Ванамёлдер тоже не сомневается в том, что цена газа достигнет европейского уровня, но он не берётся сказать, как скоро это произойдёт.

На цену дров решающее влияние, по мнению Аласи, оказывает растущий уровень зарплаты в стране, поскольку их заготовка - очень трудоёмкая работа.

Ванамёлдер отметил, что росту цен на дрова во многом способствовал и разразившийся в последний год и усугубляющийся дефицит сырья. В древесине нуждается деревообрабатывающая промышленность, её стараются как можно дороже экспортировать.

В результате топить дровами стало дешевле только для собственников леса. Тем более, что, проходя через руки ряда посредников, они несколько раз прибавляют в цене по сравнению с ценой исходного сырья.

"Я решительно не советую переходить на дрова, если только у вас нет собственного леса. Я советую пеллеты, - говорит Аласи, считающий, что пеллеты из прессованных опилок - наиболее стабильный по цене вид топлива. Дело в том, что в восточноевропейских странах было построено много заводов по производству пеллет. Цена сбываемых там пеллет на 30% ниже европейского уровня, а поэтому это топливо и в Эстонии не должно особенно подорожать. Однако, по словам инженера по топливу фирмы Kiittemaailm Тыниса Сяреканно, в октябре пеллеты всё-таки подорожают на 10-15%. Сейчас тонна пеллет стоит 2800 крон.

Руководитель проекта топливного оборудования фирмы AS FEB Вильяр Сарапуу считает, что выбор в пользу того или иного отопительного оборудования зависит от кошелька клиента. У каждого вида топлива должна быть и альтернатива - наряду с мазутом надо иметь возможность топить, например, дровами, не стоит также ставить себя в излишнюю зависимость от электричества.

В скором будущем дровяное отопление будет обходиться дешево только тем, кто имеет собственный лес.

Комментарий. Точно не считал, но набегает прилично

ПААВО КАНГУР
домовладелец

Я точно не замерял, но зимой на отопление уходит электричества примерно на 1000 крон в месяц - всё, что летом можно выключить, в сентябре приходится снова включать. Кроме того, надо включить котёл центрального отопления, работающий на мазуте, а это ещё 1000-1500 крон в месяц за мазут. Нужно топить камин, а поскольку сауна у меня дровяная, то накиньте ещё 400 крон в месяц. Современные системы отопления все завязаны на электричество, поэтому надо иметь какую-нибудь печку на случай перебоев с электричеством.

Пеллеты подорожали, но всё равно они выгоднее

ТАРМО КРАНИХ
домовладелец Я отапливаю свой дом площадью 230 м²пеллетами. Расход примерно 13 000-14 000 крон в год. Я недоволен тем, что вдобавок к увеличению НСО подорожали и сами пеллеты, хотя это местное и возобновляемое топливо.

Но затраты всё же соответствуют ожиданиям, они оказались даже примерно на 30% ниже, чем показывали проектные расчёты.

Инвесторы по-прежнему верят в экономику Эстонии

ДМИТРИЙ ФОКИН

В последнее время сразу три эмитента Таллиннской биржи - Viisnurk, Kalev и Starman удивили инвесторов большими изменениями в структуре предприятий и/или собственников. Такая активность может быть свидетельством того, что крупные инвесторы верят в стабильное развитие экономики Эстонии в долгосрочной перспективе.

Ожидания существенного охлаждения экономики в ближайшее время заставляют предпринимателей проявлять определённую осторожность и выходить из некоторых видов бизнеса, но в то же время находятся инвесторы, которым эти сферы по-прежнему интересны, и они готовы вкладывать туда большие средства.

Trigon выбирает биржу В случае с Viisnurk речь не идёт о продаже каких-либо активов, а лишь о достаточно серьёзной реорганизации. Но в данном случае интересно то, каким образом эта реорганизация осуществляется.

Напомним, что компания приняла решение разделить основной бизнес (производство и продажа стройматериалов и мебели) и новый вид деятельности (развитие недвижимости), которым предприятие решило заняться сравнительно недавно. Решено выделить фирму с одним единственным активом - большим земельным участком под Пярну. При этом планируется сосредоточить в новой фирме Trigon Property Development целый ряд проектов по развитию недвижимости в Восточной Европе, которые сейчас ведёт основной акционер предприятия. Примечательно здесь то, что не просто выделяется бизнес, а создаётся новое крупное предприятие, причём биржевое. Можно было просто продать участок с хорошей прибылью, или отдать участок в управление и стать одним из инвесторов в другой фирме. Но решено было пойти на создание новой биржевой компании, а это предполагает уверенность в успехе предприятия. В конце концов биржевой статус - это не только возможности для привлечения средств, но и повышенная ответственность перед инвесторами, и большая прозрачность бизнеса.

Большой неожиданностью стала новость о том, что мажоритарные акционеры Kalev приняли решение продать все свои предприятия по производству продуктов питания инвестиционной компании Alta Capital Partners, о чём было объявлено в прошлый четверг. Под продажу пошёл, в том числе, и символ компании Kalev - конфетная фабрика Kalev Chocolate Factory вместе со всеми связанными с продукцией фирмы брендами.

На первый взгляд - странный шаг. Зачем продавать столь известную торговую марку, налаженное производство и сбыт? Но всё встаёт на свои места, если посмотреть на цену сделки и баланс концерна Kalev.

За эти активы компании было предложено 880 млн. крон, что более чем вдвое превысило её рыночную капитализацию на момент обнародования сделки. При этом Kalev оставляет у себя бизнес по развитию недвижимости и активы, связанные с массмедиа.

Т.е. это можно оценить как предложение, от которого трудно отказаться. Здесь следует учитывать, что в балансе Kalev в последнее время значительно выросла доля заёмных средств, что делает предприятие весьма чувствительным к изменениям на кредитном рынке, обстановка на котором остаётся сложной. Банки уже объявили о том, что доступность кредитных ресурсов уменьшилась, и кредиты для предприятий подорожают.

Причин продать хватает В то же время международные рейтинговые агентства в последнее время не слишком благосклонно относятся к странам Балтии, поскольку высокий уровень инфляции и большой дефицит текущего счёта внушают тревогу. Значит, ухудшаются возможности финансирования путём размещения долговых бумаг на рынке.

Кроме того, у компании остались до конца неурегулированные споры с налоговиками по поводу сахарного штрафа и с водоканалом волости Раэ по поводу очистки сточных вод конфетной фабрики.

Т.е. причин продать активы хватает, особенно по такой цене. В случае резкого ухудшения ситуации в экономике, предприятие могло оказаться в весьма трудном положении, несмотря на очень хорошие перспективы. В этом случае у покупателя окажутся гораздо более сильные позиции, и цена будет совсем другой.

Другими словами, готовность Alta Capital Partners заплатить столь высокую цену за эти активы означает, что бизнес на самом деле более чем перспективен.

Дорогой Starman

В понедельник очередная неожиданность - фирма Starman объявила о том, что голландская инвестиционная компания Xalto CDO II B.V заключила договор с Hansa-pank о том, что банк купит для неё 7,054 млн. акций (54,04% капитала) телекоммуникационного предприятия.

Компания Xalto CDO заплатит 5,75 евро, или 89,97 кр., за акцию. Последние пару месяцев эта бумага торговалась на бирже примерно на уровне 78 крон. Т.е. премия к рыночной цене этой акции составляет порядка 15%. Компания Starman по показателю цена/ прибыль является одной из самых дорогих на Таллиннской бирже. Т.е. и здесь мы видим готовность крупного инвестора вкладывать большие средства для приобретения совсем недешёвых местных активов. При этом компания Starman работает только на эстонском рынке.

Осуществление этой сделки по закону требует выставления оферты на покупку акций Starman со стороны Xalto CDO II B.V. всем акционерам. При этом соглашение предусматривает, что контролируемые руководством Starman фирмы Com Holding и Constock, которым принадлежит 33,8% акций фирмы, не будут продавать свои акции, а член правления Пеэтер Керн и член совета Индрек Куиваллик останутся у руля предприятия.

Ставки снижены, инвесторы успокоены

ФУАД РАСУЛОВ
аналитик Admiral Invest & Securities

Объявленное в прошлый вторник снижение процентной ставки в США на 0,5% (с 5,25% до 4,75%) оказало весьма позитивное воздействие на американские и мировые рынки капитала. Индексы в США, Европе и России показали положительную динамику, практически сразу после объявления решения. Будет ли это перманентным ростом, или это временная коррекция, пока трудно сказать.

Для начала стоит отметить, что реакция рынков была ожидаемой, а главное - не противоречила логике, что порой не редкость на финансовых рынках. Например, цены на нефть выросли сразу после объявления решения о повышении квоты на добычу (ДВ, 19 сентября 2007 г.).

Реакция рынков не чрезмерная

Лишь отчасти реакцию инвесторов на понижение ставки можно назвать чрезмерной, учитывая тот факт, что рынки были готовы именно к такому решению. Накануне фьючерсы на федеральные фонды, торгуемые на CBOT, показывали 72%-ную вероятность снижения ставки на 0,5%, а не на 0,25%. Хотя некоторые аналитики, например, Дик Грин из Briefing.com, ожидали снижения на 0,25%. Но в результате ставка снижена именно на 0,5%, и в итоговом заявлении ФРС дано понять, что вероятно дальнейшее снижение.

Бернанке пошёл по стопам Гринспена

Интересным кажется тот факт, что ещё недавно нынешний глава ФРС Бен Бернанке отказывался идти по тем же стопам, что и его предшественник - Алан Гринспен. По словам Бернанке, ФРС должна исполнять свои истинные функции (ценовая стабильность и устойчивый экономический рост), а не идти на поводу у рынков, спасая спекулянтов с Wall Street. Ведь последние знали, на что идут (или должны были знать), когда инвестировали в бумаги с высоким риском.

Говоря об убытках спекулянтов с Wall Street, хотелось бы упомянуть один немаловажный момент. Если внимательно всмотреться в графики финансовых инструментов за последние 2 месяца, то можно заметить, что часть из них "страдала" не из-за проблем, связанных с самим активом, а по банальной причине - из-за крупномасштабного закрытия позиций (чаще прибыльных) со стороны хедж-фондов.

Зачастую это приводило к чрезмерному обвалу, а самое страшное то, что падение актива было вызвано вовсе не фундаментальными факторами, а изъятием прибыли или сворачиванием столь популярных в последнее время кэрри-трейдовых операций (покупка высокодоходных валют против низкодоходных). Такого рода процессы и приводят к дисбалансам.

Кстати, о Гринспене. Недавно бывший председатель ФРС обвинил нынешнее руководство в неумении регулировать процессы в экономике. А Бен Бернанке в свою очередь на вопрос о том, что явилось причиной последних событий (ипотечного кризиса), ответил, что - низкие процентные ставки, долгое время господствовавшие в экономике (2001 - 2004 гг.). Т.е. по сути - камень в огород Гринспена.

Так что, ФРС застраховала себя от всякого рода разговоров на тему неспособности организации своевременно реагировать на процессы в экономике, а главное - ФРС сделала всё возможное, причём своевременно. Напомним, что ещё в августе, в самый разгар паники на рынках, Федеральная резервная система снизила дисконтную ставку, по которой коммерческие банки получают кредитование напрямую от ФРС, тем самым успокоив финансовые рынки.

Кредитный рынок остаётся фактором риска

Итак, ставки снижены, чего же ждать дальше? Сейчас всё зависит от уровня влияния этого самого ипотечного кризиса на мировые рынки и экономики. Если всё позади, а это можно предположить, взглянув на доходы крупных американских банков, которые отчитались на прошлой неделе, то мировые рынки отчасти застрахованы от глобальных падений.

Но стоит всплыть "намёкам" со стороны рынков на кризис ликвидности, или банкротство ипотечных банков, как сразу же начнётся новая лихорадка. Инфляция в США, уровень которой по-прежнему довольно высок, также может стать ещё одной помехой на пути рынков акций вверх.

Плохим руководителям экономический рост явно на руку

Оценивание руководителей среднего звена носит пока случайный характер

МЕРИКЕ ЛЕЭС
merike. lees@aripaev.ee

На многих предприятиях оценке работы руководителей среднего звена очень часто вообще не уделяется никакого внимания, ведь пока дела идут хорошо, плохие руководители могут попросту не попасть в поле зрения высшего руководства.

Основной целью оценки руководителей является развитие потенциала этой наиболее ценной категории работников предприятия, а также поиск путей повышения эффективности работы как отдельных подразделений, так и всей организации в целом.

"Регулярно и своевременно получать объективную оценку работы своих руководителей жизненно важно для любой организации, ведь хорошие времена не будут длиться вечно", - считает консультант PWP Вейко Тсирк.

Aripaev решил исследовать, как работодатели оценивают своих руководителей. Выяснилось, что систематическую работу по оценке своих руководителей практикует в среднем лишь одно предприятие из десяти. А вообще руководители находятся как бы вне критики и считают, что никому и ничего доказывать не должны.

Одним из немногих приятных исключений является Radisson SAS. По словам руководителя по персоналу Эвелин Йенки, у них оценку своих подотчётных руководителей их непосредственный начальник проводит в ходе развивающей беседы, когда делается обзор достигнутого и устанавливаются новые цели.

Кстати, в конце каждого года в Radisson проводятся также и выборы "Молодого руководителя года". Кандидат на это почётное звание должен удовлетворять двум главным условиям: во-первых, быть не старше 35 лет, а во-вторых, обратить на себя внимание успехами в плане своего личного развития в течение года. При отборе кандидатур учитываются их перспективы на будущее и мнение членов руководства.

В прошлом году лучшим молодым руководителем в Radisson был избрана супер-вайзер ресторана Seasons Хелис Кюлаотс, которая тремя годами ранее начинала свой путь наверх официанткой. Уже год спустя она стала супервайзером. Удалось ей попробовать себя и в должности руководителя ресторана, которого приходилось замещать в отсутствие последнего.

"Признание твоих успехов коллегами прямо-таки окрыляет. Просто здорово, что такая форма поощрения существует, ведь это мотивирует к дальнейшему саморазвитию и самоусовершенствованию", - говорит Хелис Кюлаотс.

Консультант обучающей фирмы Invicta Пирет Лыук также считает, что оценивание руководителей необходимо для любой организации. Неплохой методикой экспертной оценки работников является, по её словам, т.н. методика "360 градусов", когда оценка деятельности руководителей среднего звена проводится как бы снизу, сверху и по горизонтали.

Отличительной особенностью данной методики является комплексный подход: в процессе оценивания принимают участие все люди, с которыми оцениваемый сталкивается в своей трудовой деятельности. Предоставляемая таким образом обратная связь может послужить хорошей базой для развивающей беседы.

"Развивающую беседу самый высший руководитель фирмы мог бы проводить со своими подчинёнными регулярно, например, раз в год", - рекомендует Лыук.

Если же на предприятии нет ни людей, ни времени, ни возможностей для оценивания руководителей, то соответствующую услугу можно закупить на стороне.

"Экспертная оценка, закупленная извне, не будет подвержена влиянию уже сформировавшихся всякого рода личных симпатий-антипатий", - подчёркивает Вейко Тсирк.

Консультанты имеют на руках данные о руководителях многих различных фирм и их уровне, а значит, имеется и почва для сравнения.

"Эстонские руководители привыкли оценивать себя сами, - считает Тсирк. - Они на полном серьёзе считают себя самыми настоящими боссами, забывая о том, что мнение это, мягко говоря, ничем не подкреплено".

При оценивании руководителя основное внимание обращается на его вклад в достижение результатов, а также проводится опрос подчинённых и коллег. При оценивании следует обратить внимание на характер деятельности конкретного предприятия и в соответствии с этим определить, какие сферы для него наиболее существенны.

Налоги. Внутрифирменный кредит подорожает

ВЛАДИМИР ВАЙНГОРТ
доктор экономических наук, научный руководитель клуба "Из первых рук..."

Очень выгодно брать кредит у фирмы, где работаешь. Если, конечно, его дают. В самом деле, сейчас предприятие может выдать своему работнику безо всякого налогового риска сколь угодно "длинный" кредит под 3% годовых. При нынешних темпах инфляции такой кредит можно считать серьёзной финансовой льготой, потому как через несколько лет возвращать придётся совсем другие деньги в смысле их покупательной способности.

Однако поводом вспомнить сегодня об этой возможности стала, к сожалению, официальная бумага, согласно которой такой финансовой халяве приходит конец. 3 сентября министр финансов утвердил документ об изменении прежнего постановления Минфина №120 от 29 декабря 1999 года "Утверждение правовых актов, происходящих из Закона о подоходном налоге". Согласно этому новому нормативному акту, минимальная ставка кредитного процента, с которой не возникает специальная льгота при выдаче ссуд работникам, с 1 января 2008 года устанавливается в размере 5%. То есть 3%-ной ставке осталось действовать всего три месяца с небольшим. А дальше кредит, выданный своему работнику менее чем под 5% годовых, будет вызывать автоматически специальную льготу в размере разницы между фактическим кредитным процентом и установленным Минфином пятипроцентным его значением.

При этом величина облагаемой подоходным и социальным налогами льготы должна рассчитываться сразу на весь период кредитования. Т.е. если, например, специальная льгота равна 2% годовых, а кредит выдан на 10 лет, размер базы налогообложения рассчитывается сразу на весь период и облагается налогом в том месяце, когда кредит выдаётся.

Увеличение нормативной ставки само по себе незначительно, но сам факт принятия такого постановления очень важен, поскольку свидетельствует о долговременности тенденции к росту банковских кредитных ставок и, соответственно, снижения эффективности бизнеса.

А что до выдачи личных кредитов, то ставка годовых в 5% явно будет в следующем году ниже банковских процентов и ниже уровня инфляции. То есть выгодность таких кредитов сохранится. И хотя их нельзя, по Коммерческому кодексу, давать членам правлений, но элементарная операция по принятию на работу жён, детей, родителей начальства открывает дверь в кредитное пространство и этим лицам.

Проблема не в правовой стороне дела, а в ограничениях общей суммы кредитования, содержащихся в норме 4-й части 51-й статьи Закона о подоходном налоге, увязавшей величину ссуд с суммарными выплатами работникам в течение месяца, то есть с месячным фондом заработной платы. Чем он больше, тем больше лимит безналогового льготного кредитования на предприятии. Для тех, кто правом выдачи кредитов пользуется, это сильный стимул не платить денег "по-чёрному".

И поскольку у нас зашла речь о кредитных отношениях между фирмой и физическими лицами рассмотрим заодно часто возникающий вопрос о предельных процентных ставках при обратной задаче - взятии фирмой кредита у связанного с ней лица.

Как правило, такие ссуды берут у членов правления, что не противоречит никакому закону. Нет здесь и нормативных ограничений по процентным ставкам, кроме норм общего характера в Законе о подоходном налоге в части появления спецльготы при расчётах с работниками по ценам выше рыночных (пункт 8 части 4 статьи 48).

Некоторые администраторы, опираясь на правовую свободу в этом деле, пользуются кредитами под очень высокие проценты для вытаскивания денег у фирмы только с обложением их подоходным налогом и с экономией на социальном. Высокую ставку они считают вполне рыночной, поскольку, как правило, кредиты такие не сопровождаются залогами, а без залогового обеспечения ни один банк кредит не даст. Зато дадут специализированные финансовые структуры у которых годовые ставки в районе 20-30%. То есть какие-нибудь 15-20% для кредитования фирмы физическим лицом вроде бы вполне рыночный уровень.

Рассуждение справедливое, если не касается связанных с фирмой её руководителей, а часто заодно и собственников. Но в ситуации с кредитованием своей фирмы членом правления говорить о высокой степени риска не обеспеченного залогом кредита по меньшей мере странно. Разве правление может "кинуть" такого кредитора? Или при выдаче кредита могут быть скрыты кредитополучателем какие-либо обстоятельства хозяйственной жизни?

Нет смысла дальше разворачивать аргументацию. И чтобы в реальных условиях не пришлось прибегать к сомнительным обоснованиям, не стоит наворачивать годовую ставку, если кредит от руководства фирмы действительно ей необходим. Целесообразно брать эту ставку чуть ниже банковской.

Конечно, тогда выдача кредита собственной фирме теряет смысл в качестве способа получения дохода без социального налога. Как, впрочем, и многие другие не очень чистые способы снижения налоговой нагрузки.

Налоги. Правило 183 дней имеет в каждом государстве свои исключения

Подоходный налог чаще всего платишь тому государству, в котором работаешь

РАННО ТИНГАС
ведущий налоговый консультант nst & Young Baltic AS

Если работодатель направляет своего работника за рубеж, то он должен учитывать, что подоходный налог может быть востребован в государстве по месту работы сразу же, с первого дня.

Когда речь идёт о работнике, трудящемся за границей, то с точки зрения налогообложения самым существенным моментом является то место, где выполняется работа.

Поскольку налогообложение зарплаты, выплаченной иностранцу за работу в течение короткого периода времени, для зарубежного работодателя в государстве выполнения работы представляется крайне непрактичным, то международные налоговые договоры предусматривают т.н. правило 183 дней. Это означает, что если работник трудится в другом государстве менее 183 дней (в течение 12 последовательных календарных месяцев) и получает зарплату не у работодателя из этого государства, то оно его облагать налогом не станет.

Например, если эстонское предприятие пошлёт своего работника на работу в Ригу, и количество проведённого им там времени не превысит 183 дней, то подоходный налог с зарплаты будет выплачиваться в Эстонии.

Если же пребывание за границей затянется на срок свыше 183 дней или если зарплату выплачивает заграничный работодатель, то у соответствующего государства будет право на востребование подоходного налога.

Во избежание двойного налогообложения, в Эстонии от подоходного налога освобождается доход в виде зарплаты, который подлежит обложению налогом за границей и который был выплачен в связи с работой за границей по крайней мере в течение 183 дней.

В то же время во многих государствах, например в Финляндии, Швеции, Норвегии и Дании, существуют различные особенности при налогообложении заработков, выплачиваемых арендуемой рабочей силе.

В этом случае обычное правило 183 дней в расчёт не принимается, а доход от заработной платы эстонского работника облагается налогом начиная с первого рабочего дня - даже тогда, когда зарплату платит эстонский работодатель.

Это действует в случае если эстонский работник, несмотря на работу за границей, остаётся налоговым резидентом Эстонии. Если же работник становится резидентом той страны, где работает, то суммы, полученные за работу в соответствующем государстве, облагаются налогом так же, как это предусмотрено для местных жителей.

Кроме того, следует иметь в виду, что вознаграждение членов правления и совета в общем случае облагается налогом в государстве пребывания данного юридического лица.

Возвращение Чебурашки и крокодила Гены

Любимые герои детства многих жителей Эстонии Чебурашка, крокодил Гена и другие возвращаются на родину после долгих лет пребывания на чужбине.

ХАРРИ ТУУЛ
harry.tuul@aripaev.ee

Долгий спор о том, кому принадлежат бывшие советские мультики, наконец завершён.

Права на знаменитые анимационные ленты приобрёл у американской компании Films by Jove (FBJ) крупный бизнесмен и директор "Газпром-инвест холдинг" Алишер Усманов, который передал их детскому телеканалу "Бибигон", начавшему работать 1 сентября и принадлежащему Всероссийской государственной телевизионной и радиовещательной компании (ВГТРК).

Бюджет нового детского телеканала составляет 39 млн. долларов, что сопоставимо с бюджетом всего Эстонского национального телерадиовещания.

Спор о правах на мультфильмы киностудии "Союзмультфильм" длился более десяти лет. Американская компания FBJ заключила в 1992 году договор сроком на десять лет о праве на распространение за пределами СНГ 1259 мультфильмов общей продолжительностью 320 часов. Двумя годами позже договор был продлён до 30 лет, при этом права на некоторые мультфильмы были возвращены. У американской фирмы осталось 547 фильмов, в т.ч. "Чебурашка", "Снежная королева", "Маугли" и др.

Цена сделки, разумеется, не разглашается, но ранее Усманов говорил, что готов заплатить 2-3 млн. долларов. Компания FBJ же оценивала, как пишет gazeta.ru, это собрание фильмов в 10-12 млн. долларов. Если учитывать юридические проблемы, связанные с коллекцией, то цена могла и превышать 10-12 млн. долларов, т.е. примерно 120 млн. крон.

В Эстонии права на кинопродукцию советского времени по-прежнему принадлежат "Таллиннфильму", хотя большинство оригиналов мультипликационных и игровых кинолент находится в Москве.

"Мы покупаем исходный материал именно там, чтобы реставрировать фильмы", - отметила директор киноархива Иви Томингас.

По её словам, дела у эстонского анимационного кино идут в целом очень хорошо: успешно работают кинокомпании OU Nukufilm и OU Joonisfilm, на DVD записан восстановленный вариант мультфильма "Оператор Кыпс в царстве грибов", вскоре появится и подборка фильмов Прийта Пярна. "Но, понятно, мы не имели бы ничего против, если бы наши бизнесмены помогли выкупить оригинальные материалы фильмов и восстановить их", - сказала Томингас.

"Я принадлежу к поколению, которое выросло с этими легендарными героями, - сказал о советских мультиках председатель правления AS Tallinna Kaubamaja Рауль Пуусепп. - Я всех их помню, и они, безусловно, оказали влияние на моё формирование. Теперь я смотрю, как мой ребёнок общается с героями из Простоквашино. В этих мультфильмах нет насилия, они спокойные и поучительные. Многие их проблемы, разумеется, уже в прошлом, но всё же все они дружелюбные и тёплые. В них, к счастью, нет шуток типа - дать ногой под зад".

Есть ли смысл заключать договор о бронировании

ЮРГЕН ВАЛЬТЕР
зав. отделом бюро юридических консультаций Rimess O0

На рынке недвижимости получили широкое распространение договоры о бронировании. Каков юридический смысл этих договоров, а также вытекающие из него обязанности сторон?

Предварительный договор к договору об отчуждении недвижимой вещи должен быть заключён в нотариальной форме. Если предварительный договор заключён в простой письменной форме, то юридически такой договор ничтожен.

На практике мы сталкиваемся с предварительными договорами трёх типов.

Во-первых, с корректными нотариально заверенными договорами, отвечающими всем требованиям закона.

Во-вторых, с простыми письменными договорами, которые не отвечают требованиям закона и поэтому изначально юридически ничтожны.

И наконец - простые письменные договоры и протоколы бронирования. Остановлюсь на них подробнее.

Названия договоров можно придумывать

Хотя Закон об обязательственном праве прямо не упоминает такого вида договоры, как договор бронирования, действует принцип свободы договора, который предполагает, что по соглашению сторон можно придумывать различные виды договоров.

Госсуд в своих решениях 3-2-1-32-06 и 3-2-1-70-07 раскрыл и разъяснил суть договоров бронирования. Суд высказался в том смысле, что если предварительный простой письменный договор об отчуждении недвижимой вещи из-за невыполнения требований, предъявляемых к форме, ничтожен, то договор бронирования действителен и в простом письменном виде.

Такая точка зрения, видимо, прозвучала музыкой для ушей многих маклеров и продавцов. К сожалению, или к счастью, но прослушать музыку и услышать музыку - это далеко не одно и то же.

Государственный суд особо подчеркнул, что речь о договоре бронирования может идти только в том случае, если плата действительно вносится исключительно за бронирование недвижимой вещи, т.е. за то, что продавец в течение некоторого определённого времени не продаст объект продажи третьему лицу. Но в таком случае ни у покупателя, ни у продавца не может возникнуть обязательства приобрести или продать позже недвижимую вещь.

Какой должна быть плата за бронирование

При оценке обязательств сторон важен размер платы за бронирование, которая, во-первых, должна быть разумной, а во-вторых, не может содержать соглашения о том, что если договор купли-продажи не будет заключён, то плата за бронирование останется у продавца.

Таким образом, бронирующий может требовать на основании договора о бронировании только то, чтобы продавец на протяжении определённого времени не продал недвижимость третьему лицу, но не может требовать, чтобы он сам мог купить данную недвижимость.

Я не вижу особого смысла заключать такие договоры бронирования и вообще не рекомендую их заключать - во всяком случае, покупателям. Девелопер может, например, заключить на одну квартиру десяток договоров бронирования (если эти договоры сами не исключают такого) и принять плату за все договоры.

А если договор бронирования всё-таки заключается, то к нему следует приложить нотариально заверенный предварительный договор, в котором ясно обозначено, кому и когда (после окончания срока бронирования) квартира будет отчуждена.

В таком случае всё будет оформлено юридически корректно, и после окончания периода бронирования произойдёт отчуждение квартиры.

Поэтому хочу напомнить как покупателям, так и продавцам, что название договора не меняет его сути, и что договор об отчуждении недвижимой вещи, а также все договоры, которые хоть в какой-то мере обязывают в будущем к отчуждению недвижимой вещи, должны по-прежнему заключаться в нотариальной форме.

Следует также учитывать, что разумной платой за бронирование никак не может быть 10% от цены квартиры.

Цены на коттеджи упали, но рынок не рухнул

Если в первом полугодии многие выставляли на продажу новые объекты по ценам более высоким, чем ранее, то сегодня никто даже не пытается это делать.

КЛЭР ПУЛЛИНЕН
маклер Uus Maa

Ещё в первом квартале текущего года новые дома становились всё дороже и дороже. Однако покупателей, способных идти в ногу с этими ценами, оказывалось всё меньше и меньше.

Обычно рынок коттеджей и земельных участков наиболее спокоен в начале года и активизируется весной. В конце марта и в начале апреля на рынке начался активный период, сделки осуществлялись преимущественно по запрашиваемой цене или происходила символическая торговля, результатом которой оказывалась скидка на пару процентов.

Объекты, которые были на 3-5% дешевле других, быстро обретали хозяев. По большей части продавались и покупались дома. Поскольку многие продавцы домов воспользовались предоставляемым банками кредитом на смену жилья, и новое жильё было ими уже приобретено, цены продаваемых домов были достаточно реальными, а их продавцы проявляли большую гибкость по отношению к предложениям покупателей, чем, например, продавцы земельных участков.

Необоснованно высокие цены участков, начинавшиеся в Таллинне от 3 млн. крон, а в окрестностях столицы колебавшиеся в небольшом интервале 1,8-2 млн. крон, а также более жёсткая кредитная политика банков сдерживали продажу земли. Сделки осуществлялись преимущественно с эксклюзивными прибрежными участками, на которых растут большие деревья. Следует отметить, что цены таких участков не понизились и сейчас.

Тенденция к спаду началась на рынке в конце апреля, затем последовал очень спокойный май. В самом начале лета, на короткий момент рынок ещё раз активизировался, но с разгаром лета активность затухла. Безусловно, падению цен на рынке поспособствовала и пресса, уже пару лет объявлявшая, что вот-вот на рынке недвижимости грянет крах. Но когда рынок успокаивается, цен стабилизируются, а решение о покупке не надо больше принимать немедленно - это не крах. С рынка также ушли спекулянты, с которыми прежде приходилось конкурировать тем, кто покупал для себя жильё.

Многие ждали осени, поскольку, по широко распространённому мнению, осенью становится ясно, упадут ли цены ещё больше или остановятся. На сегодня по сравнению с началом года цены домов упали на 10% и участков - на 10-20%.

В Таллинне всё же до сих пор трудно найти участок ценой ниже трёх миллионов крон, но в наиболее популярных районах ближайших окрестностей можно уже купить землю за 1,3 - 1,5 млн. крон.

Цены отдельных объектов опустились ещё ниже, как правило, это связано с тем, что продавцам по каким-то причинам необходимо их срочно продать. Что касается приморских участков, то они, напротив, продолжают понемногу дорожать. Лучше всего продаются дома, в которые можно сразу вселиться, а также новые проекты с т.н. полным решением, то есть имеющие инженерные коммуникации, дороги с твёрдым покрытием, уличное освещение.

За пределами Таллинна и Харьюского уезда, в небольших уездных центрах и их окрестностях падения цен домов и участков ещё не наблюдается. Там сохраняется высокий спрос на дома и участки в городской черте. Препятствием к снижению цен является дефицит предложения и завышенные ценовые ожидания продавцов.

В будущем их запросы должны понизиться, но поскольку реальные цены сделок и до сих пор были там ниже, чем запрашиваемая цена продажи, то снижение цен сделок не прогнозируется.

Новых девелоперских проектов в окрестностях ряда небольших городов уже достаточно много. Например, в Вильянди и его окрестностях после реализации ряда проектов местный рынок полностью насытится.

В ближайшем будущем можно ожидать более активного принятия решений о покупке, потому что люди не могут бесконечно откладывать приобретение жилья, а на рынке много заманчивых предложений, цена которых может вновь подскочить.

По всей Эстонии вырос интерес к приобретению старых хуторских комплексов. Большую роль при этом играет близость моря или озера или же просто красивая окружающая природа.

Спрос на приватные летние домики также высок, и поэтому здесь можно ожидать медленного, но верного роста цен. Обычно покупателям достаточно участка площадью до одного гектара, но, если есть возможность, то предпочитают участки большей площади.

Быстрее и выгоднее продаются те участки, на которых ещё стоит старый бревенчатый дом, который можно восстановить и перестроить.

Сельские дома за пределами Харьюского уезда стоят в среднем 500 000 - 1 000 000 крон.

Дальнобойщики отдыхают не по графику

ТАНЕЛЬ РАЙГ
tanel.raig@aripaev.ee

Почти пятая часть водителей-дальнобойщиков нарушает режим работы и отдыха, об этом свидетельствует проверка, проведённая две недели назад.

В ходе рейда, проведённого полицией Эстонии на погранпунктах Лухамаа и Койдула, была проверена 51 фура. У 20 автомобилей были выявлены технические неполадки, и 9 из них завернули с границы обратно. Восемь водителей нарушили график работы и отдыха.

По утверждению руководителя Союза автотранспортных предприятий Эстонии Виллема Тори, водители, простаивающие в очереди на границе, просто не в состоянии соблюдать график режима работы и отдыха, поскольку им приходится время от времени запускать двигатель и двигаться в очереди. Из-за этого дальнобойщики после пересечения границы должны останавливаться на продолжительный отдых, несмотря на то, что они провели в очереди несколько суток. "Это вопиющая несправедливость, водитель и так уже несколько суток простоял в очереди", - считает Тори.

По его мнению, эстонское государство должно организовать регистрацию автомашин в очереди на границе. Тогда водители смогут бронировать очередь для своего автомобиля и будут знать предположительное время пересечения границы. Это позволило бы им ставить фуры на стоянку и отдыхать. Эстонские водители-дальнобойщики смогли бы, забронировав место в очереди, отправляться в рейс тогда, когда приближается реальное время пересечения границы.

Новые, дополненные требования в отношении соблюдения графика работы и отдыха для водителей начали действовать с апреля нынешнего года.

Член правления предприятия AS Elster Иво Элстер пояснил, что для водителей-дальнобойщиков пришлось вносить изменения в графики их работы, это повлияло на длительность, значит, и на частоту перевозок. Из-за необходимости соблюдения перерывов на отдых, общий оборот снизился на 10%.

Поэтому для того чтобы выжить, фирма была вынуждена поднять расценки на перевозки. "С первой попытки клиенты никак не хотели мириться с повышением цен. Понадобилось 2 месяца, пока они осознали наличие проблемы", - замечает Элстер.

Руководитель по логистике предприятия AS Rautakesko Индрек Рейсманн, напротив, считает, что введение в апреле новых требований в отношении режима работы и отдыха водителей никак не сказалось на оказываемых ими транспортных услугах. По его словам, транспортные фирмы не поднимали цены на свои услуги и не меняли свои графики работы. Также Рейс-манн не проверял, соблюдают ли водители обслуживающих их фирм график работы и отдыха. "Мы всё-таки считаем, что за это отвечает транспортная фирма - поставщик услуги, для которых это постановление и разработано", - считает Рейсманн.

По данным же Союза автотранспортных предприятий, согласно постановлению, вступившему в силу в апреле нынешнего года, ответственность за соблюдение водителями графика работы и отдыха ложится и на заказчика перевозки.

Юго-восточный центр логистики ждёт решения

КРИСТО КИВИОРГ
risto.kiviorg@aripaev.ee

Неподалёку от автомобильного погранперехода "Койдула" планируется построить транспортный центр, но осуществление проекта пока задерживается из-за несогласованной работы чиновников.

В этом году волость Вярска завершила исследование окупаемости центра логистики, строительство которого запланировано вблизи погранперехода "Койдула", в полутора километрах от железнодорожного таможенного пункта.

По словам председателя волостного собрания Вяр-ска Велло Саара, к проекту проявили интерес многие отечественные и зарубежные предприятия логистики и транспортные фирмы, в принципе, готовые вложить средства в развитие региона, если бы государство создало для этого необходимую инфраструктуру.

"Сейчас дело за тем, что ни Министерство экономики и коммуникаций, ни Министерство внутренних дел не считают этот вопрос относящимся к их компетенции. Волость пытается взять инициативу на себя, с тем чтобы государство, местное самоуправление и предприниматели собрались и обсудили, как распределить обязанности", - сказал Саар.

В настоящее время ситуация на погранпереходе "Койдула" столь же плачевна, как и в Нарве. Очередь грузовиков растягивается в некоторые дни на шесть километров.

Ситуация неуклонно ухудшается. На этот год прогнозируется, что количество грузовых и легковых автомобилей, пересекающих границу, перевалит за 120 000.

"За юго-восточные ворота Эстонии стыдно - повсюду валяется мусор, в произвольных местах появились самодеятельные автостоянки, о безопасности движения и говорить не хочется", - пожаловался председатель экономической комиссии Рийгико-гу, бывший старейшина Пыл-ваского уезда Урмас Клаас.

По мнению Клааса, инициативу в целях ликвидации царящего там беспорядка должно проявить государство: министерства в сотрудничестве с Департаментом шоссейных дорог. Первым этапом строительства центра логистики должно стать создание большой автомобильной стоянки, которая обойдётся в 4,5 млн. крон.

На втором этапе предусмотрено строительство бытовых помещений и пункта питания для водителей грузовиков. Их стоимость около 20 млн. крон. В целом строительство центра встанет примерно в 80 млн. крон.

Главный специалист Министерства экономики и коммуникаций Пеэтер Тикс сказал, что строительство транспортного центра на погранпереходе "Койдула" важно прежде всего с точки зрения местного развития. А поэтому проектное ходатайство на финансирование строительства инфраструктуры нужно подавать в Министерство внутренних дел.

"Мы обменивались мнениями с МВД и, если опустить детали, то деньги на проект надо просить у структурных фондов ЕС. В то же время мы готовы оказывать всяческую поддержку проекту", - отметил Тикс.

Как говорит пресс-секретарь МВД Кристина Карева, волость Вярска не обращалась к министерству по вопросу финансирования строительства транспортного центра.

"Прикладная программа развития среды обитания, которая запускается в сотрудничестве МВД и Целевого учреждения развития предпринимательства, открывает для местного самоуправления возможность просить о финансировании инфраструктуры только в 2008 году. Конкретные правила ходатайства и использования помощи разрабатываются, и, согласно планам, структурную помощь можно будет получить", - отметила Карева.

Железная дорога - хорошая возможность для Балтии

ЭСКО ПАССИЛА
консультант Европейской комиссии и Европейского банка реконструкции и развития

По мере того как увеличиваются затраты на автомобильные перевозки, для стран Балтии становится всё более животрепещущим наличие прямого железнодорожного сообщения с Центральной Европой.

На экономику Эстонии значительное влияние оказывает российский транзит, в котором железнодорожные перевозки составляют значительную часть. Из-за существенного сокращения объёма перевозок из России Эстонская железная дорога сейчас испытывает трудности и вынуждена сокращать работников.

По-видимому, со временем объёмы будут не только восстановлены, но ещё и вырастут. Однако эта ситуация показала, насколько уязвима сегодня Эстонская железная дорога, и как сильно положение предприятия зависит от российских грузов.

Для Эстонии, а также и для Латвии, железнодорожное сообщение с Центральной Европой становится всё более актуальным, поскольку постоянно увеличиваются затраты на автомобильные перевозки. В отличие от Финляндии, где транзит представляет собой главным образом перевозку контейнеров автотранспортом из портов до восточной границы, в странах Балтии грузовой автотранспорт наносит гораздо больший вред как дорогам, так и окружающей среде. Часть этих перевозок можно было бы перенести на железную дорогу.

Было бы логично построить железнодорожное полотно, соединяющее Финляндию с восточными странами Евросоюза через Таллинн. Это оживило бы предприятия стран Балтии, занимающиеся как железнодорожными перевозками, так и реновацией железнодорожной инфраструктуры. На эти проекты вполне хватило бы и денег ЕС.

Экономическую выгоду железнодорожных перевозок в значительной мере повышают ещё и налоги на тяжёлые грузовики и дорожные сборы, которые взимаются во многих европейских странах. Даже Финляндия собирается вводить дорожные сборы, особенно для российских грузовиков.

Возможности автотранспорта сужает и наличие различных ограничений. Например, из-за требований, предъявляемых к большегрузному автотранспорту при пересечении территории Швейцарии, тягачи с севера Европы в Италию следуют с неполной загрузкой. Поэтому грузы, например, из Любека в Швейцарию и Италию приходится перевозить на специальных автопоездах, которые можно погрузить на железнодорожные платформы для пересечения Альп.

Вдвое выросли цены на топливо, и их рост постоянно продолжается. Все эти факторы повышают стоимость автотранспортных грузоперевозок. Также у ЕС есть политическое желание перенаправить грузоперевозки с колёс на рельсы, поскольку растущий грузопоток уже не вмещается в автомагистрали европейских стран. Нужны новые идеи. Следующими по приоритету за водными маршрутами являются всё-таки железные дороги.

Премьеры франкфуртского автошоу

АРДО КАЛДА
ardo.kalda@aripaev.ee

В немецком Франкфурте прошёл долгожданный автосалон, который стал самым важным событием автомобильной жизни Европы этого года. Широкой публике были представлены модели, многим из которых вскоре предстоит стать хитами продаж.

Наиболее весомым событием франкфуртского автосалона, несомненно, стала премьера новой Mazda6. Эта модель была чрезвычайно популярна по всей Европе, а в Эстонии она длительное время была лидером продаж. Однако со времени её появления утекло немало воды, и пришло время обновления.

"Маздовских" дизайнеров можно упрекнуть в том, что экстерьер новой Mazda6 местами "позаимствован" у конкурентов. Но за внешний вид новой Mazda6 можно смело выставлять все десять баллов: автомобиль выглядит прямо-таки фантастично и намного интереснее, чем иные концепт-кары других производителей. Mazda6 нового поколения станет выглядеть ещё более выразительно, чем нынешний автомобиль. Машина получила стильные передние фары, большую решётку радиатора, агрессивный передний бампер. Но если внешне новая Maz-da6 удалась, то её салон таких восторженных слов явно не заслуживает.

Естественно, что на франкфуртской автовыставке в центре интереса посетителей были прежде всего немецкие автомобили. Пробиться в салон новой Audi A4 было почти невозможно. Впрочем, новинка, ставшая заметно спортивнее, на самом деле заслуживает такого внимания. Не меньшей популярностью пользовалась и представленная в боксе Audi модель RS6 Avant с 10-цилин-дровым турбинированным двигателем.

На стенде Volkswagen магнитом притяжения для немцев служил мини-джип Tiguan.

BMW припас для выставки купе, созданное на базе автомобиля 1-й серии и джип X6, правда, баварская компания привезла во Франкфурт не серийную модель, а лишь её прототип. Также на стенде BMW можно было увидеть суперкар нового поколения МЗ.

Mercedes порадовал своих почитателей обновлённым универсалом C-класса.

Из моделей, представленных Opel для Эстонии, вызывает интерес новая Agila, которая ранее у нас вообще не продавалась, а в новой версии поступит на наш рынок. Этот маленький автомобильчик с однолитровым двигателем внешне имеет много общего с Opel Corsa. Также Opel представит новую Vectra в кузове седан и хетчбэк.

Весьма озадачила экспозиция Ford - представленный в его боксе кроссовер Kuga именуется концептуальным автомобилем. За что такой титул, если автомобиль не представляет собой ничего особенного? Зато порадовал стоявший рядом Focus, ставший абсолютно новым. Удивительно, но до последнего времени о его обновлении ничего не говорилось.

Семейный вариант

ВЛАДИМИР ЗАЙЦЕВ
внештатный корреспондент Л

инейка обновлённых моделей Golf пополнилась универсалом - Volkswagen Golf Variant третьего поколения.

В последнее время среди автопроизводителей развернулась ожесточённая борьба именно в сегменте вместительных семейных автомобилей. Поэтому нет ничего удивительного в том, что немецкий концерн Volkswagen к ранее обновлённым моделям гольф-класса, таким как Golf Plus, Cross Golf, Golf R32, Golf GTI и Jetta, добавил ещё и новый универсал.

Внешне машина получилась удачной, хотя спереди облик Variant ничем не отличается от обычного Golf последнего поколения. Зато задняя часть новинки радует глаз стремительностью форм, вытянутыми фарами, между прочим очень похожими на Mercedes, но при этом не лишёнными индивидуальности, а также обширной застеклённостью задней двери, что самым положительным образом сказывается на обзоре.

В целом экстерьер выполнен взвешенно и представляет собой единое целое, чего нельзя сказать про Variant предыдущих поколений, который был похож на растянутый хетчбэк. В отличие от них новый Variant смотрится как самостоятельная машина, и удлинённый багажный отсек нисколько не портит её ни внутри, ни снаружи.

Вместительность машины приятно удивила: даже в набитую людьми машину можно засунуть 690 литров груза, а сложив задние сиденья - 1550 литров. Какой из автомобилей гольф-класса может похвастаться такими цифрами?

В салоне особых изысков нет, но приборная панель эргономична и, что самое главное - не перегружена. Все компоненты выполнены в строгом стиле и чёрно-серой цветовой гамме. Для "рабочей лошадки", какой обычно являются универсалы, - это в самый раз. Единственная "фишка" салона - открывашка, интегрированная в подстаканники.

Посадка в машину оказалась удобной для довольно рослых пассажиров, как передних, так и задних сидений.

В качестве силовых агрегатов на выбор покупателя предлагается четыре бензиновых и два дизельных мотора. На тест была предоставлена версия с бензиновым двигателем объёмом 1,6 литра и мощностью 75 кВт.

Хотя на трассе он показал себя несколько слабоватым, зато отлично работал в город-скомрежиме. Ктомужетранс-миссия только пятиступенчатая, а потому расход топлива на шоссе довольно высок: при движении на скорости выше 100 км/ч примерно 8-9 литров на 100 километров. Звукоизоляция заслуживает похвалы - даже на высоких скоростях в салоне было тихо, что было слабым местом в предыдущих версиях универсала. Управление мягкое, явно рассчитанное на хорошо загруженную машину, а подвеска успешно скрадывает выбоины. Можно сказать, что Variant в духе господствующей ныне тенденции стремится быть автомобилем более высокого класса.

Kalev и Starman порадовали

ДМИТРИЙ ФОКИН
dmitri@aripaev.ee

Неделя на Таллиннской бирже началась с резкого взлёта акций Kalev и Starman на фоне новостей о больших изменениях в структуре этих предприятий.

На самом деле компания Kalev объявила о продаже своих активов, связанных с кондитерским производством и переработкой молока, ещё в четверг вечером.

Но в пятницу биржа приостановила торги акциями Kalev по просьбе самого предприятия до публикации дополнительных данных. В понедельник с утра компания объявила о планируемом предложении по выкупу акций Kalev у миноритарных акционеров по цене 29 крон за акцию.

Основные акционеры компании перевели свои акции на фирму AS Rubla, которая таким образом стала собственником 59,09% акций Kalev. Соответственно акционер, к которому перешёл контрольный пакет акций предприятия, должен предложить всем остальным собственникам выкупить их долю в капитале компании.

Окончательная цена и условия выкупа будут озвучены после согласования всех деталей с Финансовой инспекцией. В сообщении AS Rubla сказано, что они не заинтересованы в полном выкупе акций и уходе Kalev с биржи.

В понедельник в начале торгов цена акций Kalev выросла более чем на 70% до 31 кроны, т.е. выше цены выкупа. Однако закрылась бумага по цене 28,32 кроны.

В понедельник было объявлено о намерении голландской инвестиционной компании Xalto CDO II B.V. приобрести 4,054 млн. акций Starman (54,04% капитала). Заключён договор с Hansapank, согласно которому, банк должен собрать необходимое количество бумаг. Акции покупаются по 89,97 кроны. Здесь также речь идёт и приобретении контрольного пакета, и соответственно миноритарным акционерам также будет предложено продать акции по этой цене.

В данном случае речь уже идёт об уходе Starman с биржи. Если Xalto CDO II B.V. купит 54% акций Starman, то в свободном обращении останется чуть больше 12% бумаг компании, на сумму порядка 140 млн. крон. По регламенту биржи такие бумаги в основном списке котироваться не могут. Скорее всего, большая часть мелких инвесторов согласится продать свои бумаги, предложенная цена достаточно привлекательна.

Ещё одной важной новостью последних дней является решение OEG выйти на Варшавскую биржу. Акции компании отреагировали в понедельник ростом почти на 6%. На самом деле это скорее нейтральная новость. С одной стороны, увеличение числа реальных и потенциальных акционеров - это позитивный фактор. Но, с другой стороны, акции для Варшавской биржи надо где-то взять. А вариантов здесь два, и оба для инвесторов плохие. Либо будет проведена допэмиссия (доля нынешних акционеров будет разбавлена), либо основные акционеры поделятся своими акциями (увеличится число акций в обращении).

Вчера на биржу вернулись акции компании Viisnurk. Можно сказать удачно вернулись. Бумаги закрылись на уровне 61,02 кроны. Акции Trigon Property Development выросли вчера на 11% до 32,54 кроны. Т.е. в сумме получается 93,57 кроны, что чуть меньше, чем до разделения компаний, но в принципе неплохо.

КОРОТКО

ИСТОЧНИКИ: BLOOMBERG, REUTERS, AFX, K2KAPITAL, "ИЗВЕСТИЯ" И ДР.

СЫРЬЁ

• Инвестиционный банк Goldman Sachs повысил свой трехмесячный прогноз цен на золото до $775 за унцию с $700 из-за падения американского доллара. В ближайшие шесть месяцев Goldman прогнозирует рост цен на золото до $800 по сравнению с прогнозируемой ранее ценой в $715 за унцию. Годовой прогноз также был увеличен до $750 с $725.

• Цены на нефть снизились в понедельник, продолжая тенденцию, начатую в пятницу на фоне постепенного возобновления поставок с нефтегазовых месторождений в Мексиканском заливе после прохождения шторма. В воскресенье возобновили работу около 55% американских мощностей нефтедобычи в Мексиканском заливе, сообщила Служба природных ресурсов США. При прохождении шторма уровень добычи снизился примерно на 62,7%.

МАКРОЭКОНОМИКА • Волатильность на мировых рынках стала испытанием стабильности британской финансовой системы, сказал премьер-министр страны Гордон Браун в понедельник. "Наше состояние стабильности за последние десять лет испытыва-лось снова и снова: азиатский кризис, российский кризис, американская рецессия и утроение цен на нефть", - сказал Браун. Браун, возглавлявший Минфин до перехода в премьер-министры, пообещал со "спокойной бдительностью" реагировать на мировые финансовые проблемы.

• Неуверенность по поводу размера убытков от кредитного кризиса, скорее всего, не позволит мировым рынкам успокоиться в краткосрочной перспективе, предупредил Международный валютный фонд в понедельник. В своем исследовании мировой финансовой стабильности, проводимом два раза в год, МВФ сообщил, что мировой кредитный кризис и переоценка кредитов, которые начались в ипотечном секторе sub-prime в США, замедлят мировое экономическое развитие.

• Оптимизм инвесторов США снизился в сентябре 2007 года до 13 -месячного минимума ввиду сохраняющегося беспокойства по поводу состояния рынка жилья и высокой стоимости энергоносителей, свидетельствуют данные опроса, проведенного UBS/Gallup. Индекс оптимизма инвесторов в сентябре снизился до 68 пунктов с 73 в предыдущем месяце.

• Французские государственные финансы переживают проблемный период, президент Европейского центрального банка Жан-Клод Трише. ЕЦБ и правительство Франции продолжительное время спорят о денежной политике, так как президент Николя Саркози неоднократно обвинял центробанк в ограничении роста французской экономики и заявлял об излишне высоком курсе евро.

• Белоруссия в нынешнем году собрала рекордный урожай зерна в 7,5 млн. тонн, сказал белорусский президент Александр Лукашенко. Максимальным для Белоруссии, которая находится в зоне неблагоприятного земледелия, до сих пор был урожай в 7,0 млн. тонн, собранный в 2004 году. Белоруссия ежегодно импортировала до 400 — 600 тыс. тонн зерна, в первую очередь продовольственной пшеницы из Украины, России, Казахстана, однако в этом году намерена уменьшить объемы импорта пшеницы до 150 -200 тыс. тонн, а также рассчитывает начать экспорт фуражного зерна.

Геотермальный тепловой насос дорог, но быстро окупается

Тепловые насосы, или, говоря техническим языком, системы геотермального отопления начали устанавливать в Эстонии около десяти лет назад. За это время существенно изменился технический уровень оборудования, да и цена стала гораздо доступнее.

ТЕЭТ РЕЙЕР
teet.reier@aripaev.ee

Стоимость установки системы геотермального отопления для дома площадью в 150 м² составляет примерно 150 000 крон. По мнению многих застройщиков, это слишком уж много, а потому обычно выбор делается в пользу более доступных вариантов, например, электрического или пеллетного отопления. Кроме того, вокруг тепловых насосов возникло немало всевозможных мифов, начиная с того, что установка коллектора геотермального отопления приводит к тому, что поверхность земли остаётся без тепла, а значит, весной почва прогревается позже обычного, и заканчивая тем, что посредством этого вида отопления вообще невозможно нормально протопить дом.

Чтобы развеять все эти сомнения, мы решили обратиться к специалисту. Прокомментировать ситуацию в связи с развитием геотермального отопления любезно согласился руководитель ABC Kliima Прийт Пярн.

Что изменилось по сравнению с теми годами, когда первые тепловые насосы начали использоваться в Эстонии?

Изменилось многое. Оборудование постоянно совершенствуется и становится всё более экономичным. Например, сейчас в продаже имеется инверторная техника совершенно нового поколения. Это означает ещё большую экономию, поскольку речь идёт о насосах, которые подходят для всех зданий, теплопотребление которых находится в интервале 4-17 кВт. Раньше же тепловой насос надо было приобретать в точном соответствии с теплопотреблением.

Инверторная техника делает фактически ненужной потребность в дополнительной системе отопления, например, посредством электричества. Тепловой насос автоматически регулирует свою мощность в соответствии с потребностью в отоплении, работая при более тёплой погоде с минимальной нагрузкой и в то же время нагревая достаточное количество горячей воды.

Инверторные насосы можно использовать как для систем отопления пола, работающих при относительно невысокой рабочей температуре, так и для систем центрального отопления, которые требуют существенного нагрева. Сейчас срок службы тепловых насосов оценивается до 30 лет, а время работы компрессора составляет как минимум 15 лет.

Существуют ли какие-либо "железные правила", которые должны быть выполнены, прежде чем сделать выбор в пользу теплового насоса?

Сразу же можно сказать, что чем больше площадь дома, тем скорее установка теплового насоса себя окупит. Понятно, что для дома площадью в 100 м² срок окупаемости геотермального отопления будет достаточно продолжительным, однако для домов площадью начиная со 150-200 м² окупаемость будет укладываться в период от четырёх до восьми лет. Здесь, разумеется, необходимо учитывать целый ряд факторов.

Своё значение имеют, к примеру, теплоизоляция здания, площадь окон и т.д. Кроме того, очень важно подобрать тепловой насос, обладающий оптимальной мощностью.

Практика говорит о том, что на один квадратный метр отапливаемой площади следует установить три метра геотермального коллектора. Это означает, что для дома площадью 150 м²коллектор будет иметь примерно 450 м в длину, что в свою очередь потребует наличия участка земли площадью в 540 м².

На основании своего опыта я уже убедился, что наилучший результат получается при монтаже трубопровода на метровой глубине. Кроме того, трубопровод не должен быть уложен со слишком уж частым шагом, расстояние между трубами также должно быть около одного метра.

Какова сфера применения тепловых насосов: отопление пола, горячая вода или что-то ещё?

Возможностей много, оборудование можно подобрать в зависимости от конкретной ситуации, то есть либо уже вместе с бойлером потребительской воды - для случая, когда потребность в воде будет меньше, либо с отдельным бойлером, если потребление воды выше. Исходить здесь следует из расчёта минимум 25 литров воды на одного человека.

В то же время отопление посредством теплового насоса позволяет использовать тепло уже нагретого воздуха для того, чтобы в свою очередь поднять температуру самого теплового насоса.

Как много в Эстонии домов, в которых уже установлены системы геотермального отопления? Если ли по этому вопросу какие-то статистические данные?

По данным исполнительного директора Эстонского союза отопительных насосов Юрия Микса, если в 1993-1998 гг. объём продаж тепловых насосов был невелик, примерно 50 насосов в год, то в 2004 г. их было продано уже 440, то есть фактически в десять раз больше. И это только по самым скромным оценкам, ведь далеко не все продавцы являются членами союза.

Насколько соответствует действительности утверждение, будто бы в Эстонии использование геотермального отопления неэффективно из-за геологических условий, поскольку поступление внутреннего тепла земли к её поверхности затруднено?

Считаю, что данное утверждение совершенно не соответствует действительности, поскольку тепловой насос получает основное тепло из поверхности, на которую в большей степени влияет солнечная энергия, а не тепло недр земли.

Наиболее эффективным решением представляется такое, при котором коллектор устанавливается не в землю, а в воду, но у нас это сделать крайне сложно, поскольку сперва требуется заполучить разного рода согласования, к тому же и риск повреждения коллектора в водоёме был бы гораздо выше, чем при подземном монтаже. Установка коллектора в специально для него оборудуемом буровом колодце обычно тоже отпадает: из-за слишком уж больших расходов буровые работы обошлись бы в сумму свыше 200 000 крон.

Легче лёгкого

Архитектура самых разных времён изобилует всякого рода "декоративными излишествами". Причудливые порталы входных дверей, потолочные плинтусы, колонны, фронтоны окон, профилированные карнизы, пилястры и прочую "лепоту" можно увидеть как в средневековых зданиях, так и в сравнительно недавно построенных "сталинках".

ВИКТОР ФИЛОНЕНКО

Воссоздание архитектурных декоративных элементов традиционными способами - дело чрезвычайно сложное, а главное - дорогое. Так, восстановить сложную лепнину на потолке старой квартиры - работа, которая по силам только профессиональным реставраторам.

Безусловно, выполнение реставрационных работ с помощь традиционных техник и тех самых материалов, которые использовали мастера прошлого, в большей мере приближает декоративные элементы к их первоначальному облику.

Однако далеко не всегда есть необходимость обращаться к сложным и дорогостоящим услугам реставраторов. Например, если у кого-то есть желание украсить потолок своей квартиры замысловатым архитектурным орнаментом, то не обязательно нанимать для этого реставрационную фирму. Современные строительные технологии позволяют решить эту проблему быстро и дёшево.

В последнее время для этой цели всё чаще используют накладные декоративные элементы из лёгких материалов, например из пенополистирола, обычно именуемого пенопластом, который дёшев и легко обрабатывается с помощью оборудования для термической резки. У пенопласта, используемого для внешних декоративных элементов, есть одно существенное достоинство. Дело в том, что такие элементы должны быть совместимы с материалами внешней теплоизоляции зданий по характеристикам температурного расширения, иначе они вскоре начнут отваливаться. Сегодня в качестве теплоизоляции наружных стен всё чаще используют тот же самый пенополистирол, а потому для дома, стены которого утеплены им, проблем с совместимостью материалов по коэффициентам температурного расширения, естественно, не существует.

После установки на место накладные декоративные материалы покрываются укрепляющими и окрашивающими составами, которые при незначительных затратах обеспечивают им долгой срок службы. При этом внешне они абсолютно неотличимы от декоративных элементов, выполненных из гипса, штукатурки или иных традиционных техник.

Естественно, что такая "строительная бижутерия" может быть применена как при реновации старых зданий, так и при постройке новых жилых домов и общественных зданий.

Для создания из пенопласта декоративных элементов применяются специальные станки с программным управлением, совместимые с известным графическим пакетом Corel Draw, что позволяет вырезать трёхмерные фигуры и орнаменты любой степени сложности.

В Эстонии данная технология используется при изготовлении объёмных фризовых надписей, муляжей продукции, гербов и логотипов компаний. Достоинством "пенопластовой архитектуры" является быстрота выполнения - на изготовление нужных элементов из пенопласта требуется 2-4 дня. Путём соответствующей покраски пенополистиролу можно придать цвет и фактуру меди, бронзы, металла, дерева и других материалов.

Коттедж из бетона возводится за два месяца

Если ещё пару лет назад на строительных ярмарках дома из пенополистироловых блоков демонстрировались как диковинка, то сегодня использование этого материала стало обычным явлением.

ТЕЭТ РЕЙЕР
teet.reier@aripaev

В 2005 году на выставке "Эстония строит" пенополистироловые элементы представляли лишь пара экспонентов. Теперь же есть целый ряд фирм, поставляющих их на эстонский рынок. Чем же новый материал отличается от традиционного?

По словам руководителя проекта фирмы OU Thermohouse Карола Ахья, предприятие уже полтора года предлагает на эстонском рынке конструкционные элементы, изготовленные на основе технологии Plastbau, и за это время было построено примерно тридцать домов.

"Мы предлагаем элементы двух типов: элементы несущих внешних и внутренних конструкций и элементы потолочных перекрытий и крыш", - сказал он, добавив, что для постройки домов используются готовые элементы, состоящие из двух соединённых между собой арматурной сеткой пенополистироловых панелей. Эти элементы заказываются нужных размеров, согласно проекту дома.

"Процесс строительства начинается с закладки фундамента. В ходе заливки полов под ними укладываются коммуникации и при желании отопление полов. Затем устанавливаются стеновые пенополистироловые конструкции. Когда стены первого этажа возведены, их заполняют бетоном", - объяснил Ахья.

После того как бетон затвердел, укладываются потолочные элементы. "Аналогично со стенами они тоже из пенополисти-рола. Поскольку данная технология позволяет делать конструкции с длинным шагом, нет необходимости в дополнительных несущих столбах или стенах. Монтаж производится быстро, без помощи крана, поскольку панели настолько легки, что их может уложить один человек. Затем панели армируются и после этого заливаются бетоном. Готовое бетонное потолочное перекрытие надёжно и звуконепроницаемо, оно связывает коробку дома в единое монолитное целое", - рассказал Ахья.

Если строится многоэтажный дом, то процесс повторяется. Последний этаж венчает крыша из материала по желанию заказчика. Затем устанавливаются окна и двери.

Заключительный этап - отделка. "Клиенту передаётся дом в виде готовой коробки, где можно сразу приступать к внутренней отделке. Возведение утеплённого и отделанного снаружи двухэтажного дома занимает всего пару месяцев", - пояснил Ахья.

Вдобавок к быстроте возведения и надёжности конструкции к преимуществам бетонного дома Thermohouse относится простота отделки. Для отделки такого дома подходит больше материалов, чем для отделки дома с деревянным каркасом. Наряду с обшивкой стен доской их можно штукатурить, облицовывать гипсовыми, декоративными и древесными плитами, а также другими материалами.

Гонт - деревянная черепица

Поскольку традиционные виды кровли, известные ещё с незапамятных времён, опять начинают входить в моду, то всё чаще можно видеть и деревянные дома, покрытые, например, дранкой, шинделем или гонтом.

МААРЬЯ ЯАНИСТЕ
аripаev@аripаev.ee

Уставший от созерцания современных материалов глаз ищет отдыха и потому с удовольствием останавливается на всём, что напоминает ему старые добрые времена - на стройматериале, который натурален уже по самой своей природе и никакой имитацией не является. Стоит отметить, что в Европе сейчас используются три основных типа кровельных материалов: глиняная черепица, профилированный металл и деревянный гонт.

Деревянная черепица, иначе говоря, гонт обычно изготавливается вручную, с минимальным использованием механизмов. Качественный гонт делается из еловой древесины, хотя наиболее распространённой является гонтовая кровля из сосны. Самый лучший гонт - из лиственницы, но могут использоваться и осина, и чёрная ольха, и дуб.

Гонт представляет собой выпиленные из бруса или доски клиновидные дощечки, которые с одного конца тоньше (3-5 мм), а с другого толще (13-25 мм). Традиционной шириной считается 7-14 см, а длиной - 60-65 мм. Более длинные и широкие деревянные "черепичины" могут покоробиться. Для отвода воды в дощечках могут быть вырезаны соответствующие желобки. По своей форме гонтовые дощечки могут быть самыми разными - обычными прямоугольными, с закруглённым краем, треугольными, с обрезанными уголками.

Наиболее долговечной считается трёхслойная гонтовая кровля, такие крыши делаются на жилых домах, для хозяйственных же построек вполне достаточно будет положить гонт в два слоя.

Уход за гонтовой кровлей

МААРЬЯ ЯАНИСТЕ

■ Главным "врагом" любой деревянной крыши является палящее солнце, которое слишком уж быстро высушивает намокшую под дождём древесину, что приводит к её растрескиванию. В то же время для деревянной кровли постоянное нахождение в тени тоже нежелательно: её поверхность, находясь в хронически влажном состоянии, постепенно начнёт обрастать мхом, что также чревато порчей древесины. Так что выбирая место для своего дома с предполагаемой деревянной крышей, следует хорошенько подумать о его расположении.

Что же касается ухода, то рекомендуется через каждые 4-5 лет обрабатывать кровлю древесной смолой, к которой можно подмешивать льняное масло (в соотношении 2/3 льняного масла и 1/3 смолы). Перед обработкой деревянная поверхность должна быть совершенно сухой. Наилучшее время для смоляных работ - начало лета. В слишком жаркую погоду смола будет не столько впитываться в древесину, сколько стекать вниз.

Если речь идёт о совершенно новой гонтовой кровле, то правильным будет провести обработку древесины смолой ещё до монтажа дощечек (окуная их в горячую смолу при температуре примерно 70-80°С, после чего просушить). Для получения качественного защитного слоя уже установленный на крыше гонт надо покрыть смолой раза 3-4 (температура смолы может быть 40-50°С).

Скважины надо делать в складчину

Хотя водопроводные сети городов и посёлков становятся всё протяжённее и разветвлённее, во многих случаях нового строительства единственной возможностью получения чистой питьевой воды по-прежнему остаётся буровой колодец.

КАЙЛИ ЛАННСАЛУ
aripaev@aripaev.ee

Понятно, что лучше всего подключить свой дом к уже имеющейся сети центрального водоснабжения. Если она есть. Но во многих случаях вода из бурового колодца является единственным возможным решением, поскольку в ряде районов геологические условия не подходят для строительства накопительного колодца и получение воды, пригодной для питья, из грунтовой воды затруднительно и дорогостояще.

Приступая к строительству бурового колодца, следует в местной службе окружающей среды ходатайствовать о разрешении и согласовать местоположение создаваемого бурового колодца. Первым делом надо заполнить ходатайство о проектировании бурового колодца и указать назначение использования воды и необходимое её количество: кубический метр в сутки или кубический метр в час (чаще всего действует правило 1 м³ на домохозяйство в сутки). Заполненное ходатайство вместе с планом участка (в масштабе 1:500-1:2000) следует отнести в местную службу окружающей среды.

Если ответ на ходатайство положительный, то следующим шагом будет предоставление ответа службы окружающей среды и плана участка фирме, занимающейся проектированием буровых колодцев.

Создание бурового колодца - работа, требующая лицензии, что означает, что проектировать и бурить такие колодцы могут лишь лица, имеющие соответствующую лицензию.

По словам председателя правления OU Balrock Калле Алази, тенденцией последних лет стало сооружение буровых колодцев в районах нового жилищного строительства, которые находятся на удалении от городской сети водоснабжения. "Сооружение бурового колодца в расчёте на несколько домов является более выгодным как с точки зрения строительства, так и эксплуатационных расходов впоследствии: получение воды будет обходиться дешевле, да и сама вода, как правило, будет качественнее, поскольку при большом числе потребителей её обмен в колодце происходит быстрее".

При сооружении буровых колодцев нельзя говорить о единой цене за метр, поскольку в зависимости от местоположения скважины и её диаметра стоимость работ может отличаться в разы.

"Если говорить о цене строительства бурового колодца, то эта работа действительно стоит дорого, прежде всего по той причине, что велики затраты на топливо, на трубы и на рабочую силу, - описывает Алази. - Цена во многом зависит и от того, какое количество воды буровой колодец должен обеспечить и каков геологический разрез в той точке, где планируется сооружение колодца. Геологическое строение грунта Эстонии настолько неоднородно, что в зависимости от местоположения колодца цена может отличаться в разы".

То, что строителям буровых колодцев работы хватает, признаёт и уже сорок лет занимающийся их бурением Альберт Аарна из кейлаской фирмы Eridania. "Трудно найти хороших работников, поскольку эту специальность у нас сейчас нигде не преподают, а посылать молодых на учёбу в Россию слишком накладно", - говорит он.

"На нашем сайте есть ценовой калькулятор - введя в него необходимые данные, можно определиться с ценой. В целом же цены находятся в интервале 1500-6000 крон за метр бурового колодца. Всё зависит от глубины скважины, использованных материалов и того, из какого слоя можно взять воду", - добавляет Аарна. По его словам, после окончания работ собственник бурового колодца получает вместе с договором и 10-летнюю гарантию на устранение неисправностей, случившихся по вине исполнителя работ.

Может потребоваться очистка воды

КАЛЛЕ АЛАЗИ
председатель правления OU Balrock

■ Качество воды, получаемой из бурового колодца, а также её химический состав почти всегда можно определить заранее.

В то же время могут иметь место и отклонения от предполагаемого состава, особенно для первого, наиболее близкого к земной поверхности водяного слоя. Качество воды в более глубоких слоях обычно стабильнее.

Обычно вода из скважины годится и для питья, однако поскольку в Европейском Союзе, а также у нас действуют строгие требования в отношении качества питьевой воды, то вполне вероятно, что выкачиваемая из недр земли вода окажется не соответствующей стандарту. В таком случае её надо пропускать через специальные водоочистительные установки и фильтры.

Элементами, содержание которых превышает норму, чаще всего бывают железо, марганец и фтор.

Поскольку Эстония с геологической точки зрения представляет собой хорошо изученную страну, то обычно перед сооружением бурового колодца исследования грунта и качества воды не проводятся. В основном по той причине, чтобы не тратить на это деньги.

Соответствующей информации достаточно много, и с её помощью легко определить наиболее существенные параметры будущей скважины: её глубину, диаметр, производительность и предполагаемое качество воды.

Безопасность вашего дома

Насколько защищён дом - это зависит от много, в том числе и от входной двери. Поэтому людям, желающим обезопасить своё жилище, следует критически отнестись к тому, какие именно замки обеспечивают их покой.

УЛЬВИ КУЛЛЕРКУПП
руководитель по маркетингу эстонского филиала Аblоу Oy

Замки условно можно подразделить на две основные категории: замки пользования (или ходовые) и замки безопасности.

Замки пользования - это замки, которые предусмотрены для использования как во внутренних, так и в наружных условиях и которые являются относительно прочными, выдерживающими на сжатие усилия в 5 кН, и которые удобно использовать.

Замки безопасности - это замки, которые предусмотрены для гарантированного обеспечения безопасности. Они могут быть как в виде отдельных замков, так и в виде двойных замков, т.е. в комбинации с замком пользования. На наружной двери следует устанавливать оба типа замков.

Поскольку каждый замочный комплект начинается с корпуса замка, то уже при выборе последнего стоит подумать, какой замок вы желаете приобрести - самозапирающийся или такой, который всегда будет открываться-закрываться только при помощи ключа.

Автоматически самозапирающийся замок - это, в общем-то, вопрос привычки, ведь среди нас, наверное, найдётся ещё немало таких, кто, закрывая дверь, повернуть ключ при этом забывает. Если же в двери установлен самозапирающийся замок и кнопка выбора режима на его панели находится в положении ожидания, то замок будет срабатывать каждый раз, как только дверь будет закрываться, так что даже и самому рассеянному человеку можно будет смело покидать свой дом, не опасаясь того, что он забыл его запереть.

При выборе замочного гнезда замка пользования основное внимание следует обратить прежде всего на его устойчивость к взлому и защищённость ключей. Под защищённостью ключей мы подразумеваем исключение любой возможности сделать дополнительные дубликаты с данного ключа.

Ведь ни о какой безопасности не может быть и речи, если в любой мастерской по изготовлению ключей можно сделать копию с какого угодно ключа, не будучи при этом до конца уверенным в том, обладает ли мастер-ключник надлежащей квалификацией и использует ли он при изготовлении оригинальные заготовки. Даже всего лишь один ключ, изготовленный небрежно, да ещё из некачественного материала, может существенно сократить срок службы замка.

Ключ, имеющий карту безопасности, не скопируешь

При покупке замочного гнезда крайне важно, чтобы вместе с ним и ключами прилагалась и карта ключей. Всё больше растёт спрос на замочные гнёзда, оснащённые картой безопасности, это свидетельствует о том, что люди хотят иметь ключи, которые невозможно изготовить в первой попавшейся мастерской. По своим размерам карта ключа напоминает обычную визитную карточку, на которой продавец отмечает код ключей, их число и дату выдачи карты. На карте ключей в обязательном порядке должны быть указаны реквизиты уполномоченных дилеров Ablоу.

Если собственник ключа и соответствующей карты захочет впоследствии изготовить дополнительные ключи, то на карте будет указано их количество и дата изготовления.

Таким образом, у собственника всегда будет представление о том, сколько ключей для его двери существует в природе. В случае утери карты ключа дальнейшее изготовление копий запрещается, и замочное гнездо следует перекодировать. Карту ключа следует хранить в безопасном месте, которое будет известно и доступно лишь собственнику.

Дополнительные ключи всегда изготавливайте у уполномоченных дилеров, поскольку только они могут заказать на заводе-изготовителе оригинальные заготовки, кроме того, у них имеется и специальное оборудование для изготовления таких ключей.

Устойчивости к взолому -особое внимание Следующим важным свойством при выборе замочного гнезда является устойчивость к взлому.

Устройство дискового механизма гарантирует, что расположенные в замочном гнезде диски после удаления ключа возвращаются в своё исходное положение и ключ не повернётся в гнезде до тех пор, пока его стержень не будет полностью утоплен в гнезде. Гнёзда некоторых замков оснащены дополнительной уникальной системой блокировки дисков DBS (disk blocking system). Эта оригинальная система придаёт гнезду особую устойчивость к взлому. Если ключ повернуть на четверть оборота, штифты запирают имеющуюся кодовую комбинацию.

Корпус замка безопасности крепится к двери четырьмя шурупами - это также способствует повышению надёжности и безопасности, такой замок выдерживает боковое давление силой до 700 кг. У замка имеется восемь дисков, обеспечивающих возможность свыше 1 000 000 различных ключевых комбинаций.

Вынуть ключ из замка можно лишь тогда, когда язычок находится либо внутри (дверь открыта), либо он полностью выдвинут (дверь заперта). Крючкообразный ригель замка изготавливается из стальных пластин, что затрудняет возможность его перепиливания. Право заказа дополнительных ключей для замка безопасности имеет только собственник карты ключа, и заказывать дополнительные ключи можно только у уполномоченных дилеров.

К замку безопасности Abloy& Bodaguard прилагается также карта ключа.

Дом, напоминающий корабль

По задумке хозяев, их новый дом должен был располагаться около озера, что и навело финского архитектора Рами Оваскайнена на мысль придать дому сходство с кораблём.

ТЕЭТ РЕЙЕР
teet.reier@aripaev.ee

Дом в Финляндии в Вейккола, спроектированный архитектором Рами Оваскайненом для семьи Паккален, напоминает горделивый корабль, готовый поднять паруса и поплыть по озеру, сверкающему в расположенной ниже долине.

"Форма дома зародилась во многом благодаря его расположению, - признаёт хозяин дома Стиг Паккален. - Передний фасад дома с длинными террасами, выходящими к озеру, должен напоминать нос корабля. А задняя часть дома, где расположен вход и несколько смотрящих в поле окон, оказались в роли корабельной кормы. Это же просто". Действительно, глядя на передний фасад дома со стороны озера, так и кажется, что это маленький круизный корабль, проплывающий мимо вашей лодки.

Балконы со стеклянными оградами - словно корабельные палубы, а круглые окна напоминают иллюминаторы. "Проектирование дома и строительные работы начались пару лет назад, - говорит Паккален. - Архитектор - наш хороший знакомый Рами Оваскайнен, который является "своим парнем на деревне", так как его дом находится на противоположном берегу озера. Длительное знакомство помогло архитектору лучше понять, каким должен быть наш новый дом. Теперь, когда строительные работы завершены, во дворе есть чем заняться. Хочу озеленить территорию вокруг дома и выложить спуск к озеру натуральным камнем", - добавляет он.

Из трёх этажей дома нижний в значительной мере врублен в скалу, так как природный гранит выходил в этом месте на самую поверхность. Погружённый в скалу дом из-за этого выглядит сзади двух-, а спереди - трёхэтажным.

Полезная площадь каждого этажа - около ста квадратных метров. Так называемый подвальный этаж по большей части занят всё же техническими помещениями и винно-коньячным погребом хозяина. Нашлось место и для гостевой комнаты, в которую свет попадает лишь через окна, встроенные в пол верхнего этажа и вдобавок служащие светильниками.

На первом этаже разместилась кухня со столовой и гостиной, а также небольшая библиотека.

На втором этаже расположились спальня, кабинет, баня с ванной и подсобным помещением. Окна бани и ванны, как и положено на корабле, круглые, а стены покрыты синей стеклянной мозаикой.

"Места хватает и нам, и нашим детям-внукам, которые частенько к нам наведываются", - смеётся хозяйка дома Синикка. Многие уголки дома украшены яркими витражами, сделанными её руками.

В Эстонии материалы дешевле

■ По словам владельца дома Стига Паккалена, многие использованные в строительстве дома материалы были привезены из Эстонии. Например, стены здания сложены из лёгких блоков фирмы Аегос, а окна и двери изготовлены фирмой Am Grupp. Натуральный камень, которым выложен задний фасад дома, также был привезён из Хаапсалу. "Дело в том, что в Эстонии многие материалы можно купить дешевле, чем в Финляндии, а качество их практически такое же", - объяснил хозяин.

Декоративная роль оконных наличников

Красивое окно, безусловно, украшает фасад дома: вместе с наличником, подобранным со вкусом, оно составляет выразительный ансамбль.

МАРИНА ТИГАСИНГ
aripaev@aripaev.ee

Стеновые поверхности новых домов, возводимых в основном из бетонных блоков, состоят преимущественно из окон, которые и не нуждаются в подчёркивании при помощи наличников. Иное дело - окна в случае домов с дощатой обшивкой или бревенчатых построек: там окна выглядят совсем по-новому, если у них есть красивые и выразительные наличники. Кстати, наличники не только играют декоративную роль, но и исправляют кое-какие строительные огрехи.

Добиться хорошего сочетания наличника с общим обликом дома не так-то просто, поскольку надо учесть целый ряд самых разных аспектов. Один из главных критериев наличника - само окно, его правильная установка и благопристойный вид. По словам менеджера по продажам AS Viking Window Тимо Рийтмуру, наличники можно с одинаковым успехом устанавливать как на деревянных домах, так и на домах с каменной облицовкой.

"В новых домах установить наличники проще, потому что в них окно, как правило, стоит строго вертикально. В старых же домах могут возникнуть сложности, поскольку стены и окна там немного осели", - пояснил Рийтмуру.

Важно и общее состояние окна. Окна с прямыми и крепкими косяками хорошо открываются и закрываются, соответственно, держат тепло. А окна с усохшими и кривыми рамами пропускают холод, стёкла у них постоянно запотевшие. Появившиеся на рамах пятна влаги или гниль - сигнал того, что рамы нужно как можно скорее привести в порядок.

Не менее важно соответствие окружающей застройке. В ходе реновации старые окна нередко выбрасываются вместе с наличниками, а новые не вписываются в сложившуюся архитектурную среду. Поэтому при установке новых окон по возможности следует использовать наличники, выполненные в том же стиле, что и старые. "Сегодня при замене окон допускается много ошибок. Часть окон оказывается в одном стиле, часть - в другом", - замечает дизайнер Прийт Пылдме.

Цветовое решение и рисунок оконных переплётов тоже не должны порождать чрезмерных контрастов. Обычно наличники, карнизы, водостоки светлых домов выполняются для большей выразительности в более тёмных тонах и наоборот. Но слишком большой контраст начинает резать глаз. Следование определённому стилю требуют и органы охраны памятников старины. Тут надо придерживаться имеющегося решения и сохранять первоначальный профиль.

Когда окна приведены в порядок, можно приступать к наличникам. Директор фирмы OU Eldur Элдур Тилк рекомендует подбирать доски для наличников из той же древесины, что и обшивку для стен. "Лучше всего подходит ель, поскольку она плотная и влагостойкая. К тому же она не выделяет столько смолы, сколько, например, сосна", - пояснил Тилк.

При выборе дизайна и ширины доски наличника он советует исходить из размеров доски наружной обшивки: "Чтобы общее впечатление было приятным, пропорции наличника и обшивки могли бы быть одинаковыми. Обычно доска наличника немного шире доски обшивки, но это несоответствие можно успешно сгладить дизайном наличника".

Сохранившиеся старые наличники, пусть и в плохом состоянии, не стоит легкомысленно выбрасывать - зачастую их можно с успехом отреставрировать.

Арендовать экскаватор выгоднее на выходные

Взять мини-экскаватор в аренду, пройдя на месте краткий курс пользования им, при желании может и частное лицо. Причём арендовать технику на выходные получается выгоднее, чем в обычные дни недели.

МАРИНА ТИГАСИНГ
aripaev@aripaev.ee

Многофункциональные мини-экскаваторы способны на многое: они могут не только копать, разгребать и выравнивать землю, но и способны работать в качестве погрузчика или укладчика. Неудивительно, что такие машины становятся всё популярнее по всему миру, в том числе и в Эстонии.

Как поясняет руководитель фирмы по аренде строительных машин и инструментов Rami-rent Мати Вилл, технику особенно выгодно арендовать в канун выходных: ведь если человек берёт машину в пятницу, то она остаётся в его распоряжении и на выходные, однако отдельная плата за субботу-воскресенье не взимается - ведь пункт проката всё равно в это время закрыт.

Арендуя машину, следует иметь в виду три немаловажных обстоятельства. "Лицо, желающее арендовать мини-экскаватор, должно быть совершеннолетним и, кроме того, не иметь никаких задолженностей по платежам. Как правило, арендные фирмы требуют ещё и залог", - замечает Мати Випп. При этом наличие водительских прав существенного значения не имеет, поскольку мини-экскаватор не предназначен для движения по дорогам общего пользования. Ну а азы обращения с машиной и первоначальные инструкции будут даны арендатору на месте.

Для того чтобы мини-экскаватор можно было удобнее транспортировать, предусмотрен специальный прицеп, который также можно арендовать. "Полная масса мини-экскаватора составляет 1,7 тонн и для безопасной транспортировки машины предусмотрен трейлер соответствующей грузоподъёмности. Кроме этого, потребуется автомобиль-тягач, которому будет под силу перевезти такую машину", - говорит Випп. Водителя тягача проинструктируют о скорости движения, при которой можно осуществлять транспортировку, и о том, как мини-экскаватор должен быть на трейлере закреплён.

Поскольку случаи, когда взятая в аренду машина зарывалась в мягкую и болотистую почву, далеко не редкость, то рекомендуется провести ещё и предварительный анализ обрабатываемого грунта.

Руководитель курессаареского отдела фирмы AS Cramo Estonia Яак Тамм поясняет, что прежде чем погрузить ковш в землю, следует ознакомиться с обрабатываемой поверхностью. "Всегда существует вероятность, что машина может увязнуть в водянистой почве, однако если у неё впереди ковш, то в случае чего можно будет выкарабкаться, так сказать, своими силами". Разумеется, такой экскаватор не годится для раскапывания каменистой и известняковой поверхности: для этого имеются более крупные и мощные машины. А вот с поверхностями полегче мини-экскаватор справится без особых проблем.

"Понятно, что даже к арендованному экскаватору следует относиться по-хозяйски", -замечает Яак Тамм и добавляет, что раз уж вы взяли машину чистой и незаляланной, то и вернуть её надо в таком же виде.

Возвращаемый экскаватор подвергается тщательному осмотру, причём арендатору следует иметь в виду, что если машина поломается, то об этом следует немедленно сообщить. "Прежде всего будет проведена экспертиза, чтобы установить, было ли данное техническое средство неисправно до этого или же сломалось по причине неправильного пользования", - говорит Яак Тамм. В последнем случае арендатор должен будет оплатить и ремонт.

Как считает Випп, краткосрочная аренда мини-экскаватора, да и другой техники себя оправдывает: "Если мини-экскаватор используется только пару дней в году, то его аренда обойдётся намного дешевле, чем покупка".

Причудские каменщики славились мастерством

В былые времена мужское население Причудья зимой занималось в основном рыболовством, а ранней весной переквалифицировалось в строители. Возведённые ими дома можно было увидеть не только в Эстонии, но и в других местах - от Риги до Москвы.

ТЕЭТ РЕЙЕР
teet.reier@aripaev.ee

Поездка в причудскую деревню Варнья позволяет пополнить скудную информацию о тамошних каменщиках, мастерство которых сто лет назад ценилось очень высоко.

Это подтверждает и Зоя Куткина, тянущая на себе и сельскую жизнь, и местный музей. "Известно, что строить отправлялись в Ригу, Таллинн, Петербург и даже Москву. Не говоря уже о более близких местах. Одним из таких строительных мастеров, возглавлявших артель строителей, был Савелий Фомин. Он же поставил и варньяскую старообрядческую церковь", - рассказывает Куткина.

О мастере Савелии Фомине могут поведать и его внучки - живущая в Таллинне Александра и уже третий год обитающая в дедовском доме в Варнья Таисия. К счастью, сохранились и некоторые старые фотографии: школа в Лаэквере, здание потребительского общества, строения маслобойни в Кооза. Есть и фотография, запечатлевшая подписание договора о строительстве народного дома в Симуна.

"Наш дедушка был отличным строителем, но оставался неграмотным. Но поскольку речь шла о больших работах и договорах, один из строителей научил его ставить подпись, - говорит Таисия. - Одной из самых значительных его работ было возведение кафедрального собора в Луге".

Дом самого Фомина, построенный в 1911 году, тоже свидетельствует о его таланте и передаёт великолепный стиль мастера. Потолок в горнице будто перекочевал сюда из какого-нибудь господского дома. "Когда-то потолок украшала ещё цветочная роспись, но после пожара её просто закрасили белой краской", - добавляет Таисия. Поскольку семья разрасталась, у деда в общей сложности было три дома.

"Построенная дедом местная церковь - хороший пример качественной работы местных строителей того времени. Здание, возведённое сто лет назад на влажном низком берегу озера, и сегодня нигде нисколько не просело", - гордо заявляет Таисия о своём мастеровитом предке.

Место жительства - Варнья

Хотя сегодня даже в причудские деревни проникли т.н. новые технологии, тем не менее вдоль главной деревенской улицы ещё можно увидеть немало каменных домов, поставленных старыми мастерами.

Варнья - последняя в ряду причудских деревень, дальше начинаются болота, окружающие устье Эмайыги. В этом году знаменитое своим луком местечко отмечает 425 лет с момента основания -с тех пор здесь всегда жили староверы, по сей день строго хранящие свои обычаи и традиции.

Приезжий попадает в типичную деревню, выстроенную вдоль главной улицы. Только дома здесь особенные. Это, как правило, просторное каменное строение, где под одной крышей расположены жилые и хозяйственные помещения - всё то, что местные называют "двором".

Дома в большинстве своём возведены из обожжённого на месте красного кирпича или из гранитных валунов. Кладка очень чистая и аккуратная, присутствуют разные декоративные детали, такие как резные карнизы и наличники. Яркий пример - дом начала прошлого века местного строительного мастера Савелия Фомина. Возведение дома, по словам внучки мастера Таисии Бородковой, началось в июне, а в сентябре дом уже был под крышей.

Мастерство Савелия Фомина и его работников было известно и за пределами родных мест. Жители причудских деревень вообще ценились как искусные каменщики.

Время принесло и в Варнья новые материалы, что стало искажать вид деревни. Например, часть одного старого бревенчатого дома покрыта снаружи зелёным профилированным металлом, а другая оставлена как была. У другого красивого кирпичного дома пристройка выложена из безликих лёгких шлакоблоков.

Ещё более нелепо выглядит один новый бревенчатый дом, хозяину которого не разрешили строить ближе к озеру. После завершения строительства владелец дома решил "исправить" этот недостаток и прокопал канал от озера до самого дома. Наверное, чтобы можно было въехать на лодке прямо в дверь дома.

В квартале Ротерманни новое хорошо уживается со старым

Находящийся в Таллинне между Старым городом, портом и площадью Виру квартал Ротерманни - исторический промышленный район, - сформировался ещё в XIX веке. Сейчас проходит реконструкция всего квартала, и рядом со старыми промышленными зданиями возводятся современные строения.

КАДИ ТАММ
aripaev@aripaev.ee

Долгое время стоявший заброшенным квартал Ротерманни должен воскреснуть к новой жизни. Он призван стать новым центром города, куда люди будут приходить по самым разным причинам. С одной стороны пространство района ограничивает Старый город, с другой - центр Виру и новый city, а с третьей - море и порт. Квартал станет соединяющим звеном между Старым городом и портом. Тут будут построены жилые, торговые и офисные площади. А множество развлекательных заведений, таких как клубы, рестораны, уличные кафе и кинотеатры обусловят оживлённое людское движение.

На встречу со мной пришли три архитектора из архитектурного бюро Kosmos: Отт Кадарик, Биллем Томисте и Михкель Тюйр, которые создавали проект реконструкции квартала Ротерманни. Мы беседовали о будущем квартале и уже возведённых там первых четырёх зданиях. Впрочем, получить представление об этом могут все желающие, поскольку интерактивный сайт квартала Ротерманни, а также макет, находящийся в конторе главного застройщика района - фирмы Rotermann Eesti OU, дают хорошее представление о пространственном решении и структуре будущего квартала. Видно, как по соседству со старыми заводскими зданиями будут располагаться новые, как между ними раскинется сплетение улиц. После завершения всех работ старые промышленные сооружения, обретшие новое функциональное назначение, и здания современной архитектуры должны создать целостный и своеобразный новый район города.

Архитектурную форму будут задавать старые здания

При застройке промышленных районов, имеющих историческую ценность, на более важное место ставятся старые промышленные постройки, которые формируют характер всего квартала целиком, задавая тем самым архитектурную форму возводимых современных зданий. "Вопрос в том, как построить что-то новое между историческими зданиями, чтобы при этом сохранилась свойственная данному кварталу атмосфера прошлого", - пояснил Томисте.

Кстати, после реконструкции квартал Ротерманни, объединяющий порт и Старый город, станет полностью пешеходной зоной. Движение автотранспорта между зданиями будет запрещено, а для парковки автомобилей создадут подземные гаражи на 300 машино-мест.

Квартал, отданный в распоряжение пешеходов Пешеходная зона является очень важной в квартале Ротерманни. "Это будет территория, отданная в распоряжение пешеходов и расположенная так, чтобы им было удобно добираться пешком до моря. Для Таллинна как морского города это крайне важно", - говорит Биллем Томисте.

Спроектированные архитектурным бюро Kosmos четыре здания квартала Ротерманни находятся в стадии завершения. На строительной площадке всё ещё кипит работа, наводится последний лоск. Официальное открытие зданий состоится в ноябре. Первоначальная детальная планировка предусматривала на участке одно крупное здание. Однако видение архитекторов Тюйра, Кадарика и Томисте было таким, что следует исходить из структуры имеющихся зданий. Очень уж хотелось им сохранить характерную для этого района невысокую, разнообразную и тесную застройку. Поэтому вместо одного массивного здания было спроектировано четыре совершенно разных дома: один пятиэтажный и три семиэтажных.

С одной стороны, величина домов сравнима со старинными промышленными зданиями, к тому же все четыре дома имеют разный внешний вид, что соответствует характерному для этого района архитектурному разнообразию. Чтобы избежать монотонности, фасады домов будут различаться не только по внешнему виду, но и по цвету.

Деревьев как не было, так и не будет

"Было решено, что стены домов будут кирпичными - этот материал лучше других подходит для данного квартала", - пояснил Кадарик. Глиняные кирпичи с рельефной текстурой для оранжевого и чёрного домов были изготовлены на заказ кирпичным заводом в Азери. Белый и коричневый дома покрыты гладкими фасадными плитами. Камень доминирует и в оформлении ландшафта: деревьев и кустов в комплексе, кроме каштана на центральной площадке, нет. "Мы не хотели искусственно насаждать их там", - говорит Томисте.

Улицы, проходящие между домами, будут выходить на небольшую площадь, где в соответствии с видением архитекторов летом заработает уличное кафе, а в погожие дни пройдут различные ярмарки и раскинутся рынки.

Ожидается, что если улицы квартала станут довольно оживлёнными, то центральная площадь окажется местом достаточно спокойным. На первых двух этажах зданий расположатся торговые площади, на верхних этажах - квартиры. Всего в завершённых зданиях коммерческих площадей - около 5 000 м². С улиц, которые будут слегка наклонными, можно будет входить в магазины, находящиеся на втором этаже. На первый этаж торгового центра можно попасть и через вход посреди площади.

Первый кусочек квартала Ротерманни -квартиры и фирменные офисы, магазины и уличное кафе - вскоре отметит день рождения, а жители столицы и её гости наполнят жизнью пустынные пока улицы и помещения.

Первые ласточки реконструкции

■ На первом этапе реконструкции квартала Ротерманни будет построено 19 000 м² жилых и торговых площадей, официальное открытие которых ожидается осенью-зимой этого года.

"Мы хотим связать в единый ансамбль исторические здания, построенные из плитняка, и здания, представляющие современную архитектуру. Все находящиеся в квартале дома, имеющие историческую ценность, будут восстановлены, а некоторые из них будут слиты со зданиями, возводимыми по новым проектам", - комментирует менеджер по развитию фирмы Rotermann Eesti OU Марика Ягер.

Следует отметить, что на квартале Ротерманни также сказываются "колебания температуры", происходящие ныне на эстонском рынке строительства и недвижимости. Тем не менее, по слова Ягер, фирма довольна результатами проделанной работы.

"Квартал будет полностью готов к 2014 году, но развивать его будем поэтапно. Первый этап уже завершён, официальное открытие состоится этой осенью-зимой. Затем будет осуществляться постепенное возведение остальных частей комплекса, которые будут открываться по мере их готовности".

Так что завершаемый ныне первый этап комплекса, спроектированный архитекторами Kosmos - всего лишь "первая ласточка".

Вдобавок к торговым площадям на первом этапе будет открыт новый, предназначенный для пешеходов, торговый променад Ротерманни, начинающийся у Нарвского шоссе и идущий через квартал Ротерманни до Адмиралтейского бассейна в порту.

В рамках первого этапа завершается и реновация старинной мельницы, в которой расположатся магазины и офисы. Кроме здания мельницы, над проектом реконструкции которой работает архитектор Вахур Сова, будет восстановлен также старинный мучной склад. А ещё по проекту архитектора Ханно Гроссшмидта будет построено новое здание, похожее на старинный склад, но расположатся в нём офисы и магазины.

Близятся к завершению проекты реконструкции бывшей плотницкой мастерской и хорошо знакомое таллиннцам здание бывшего элеватора на улице Ротерманни - после реконструкции в нём будут расположены сувенирные магазины и галереи.

"Новую жизнь обретёт и старая хлебная фабрика, проект реконструкции которой предусматривает создание в ней атриума, благодаря чему у посетителей будет возможность видеть плитняковые стены такими, какими они были возведены. Весь комплекс бывшей хлебной фабрики наполнят различные заведения общественного питания: на четырёх этажах можно будет попробовать блюда самых разных национальных кухонь".

В зданиях, завершённых на первом этапе, фирмам торговли и обслуживания предназначено около 5 000 м², а под квартиры - около 14 000 м². Всего же в квартале Ротерманни после завершения всех работ появится около 25 000 м² торговых, 10 000 м² офисных и 25 000 м² жилых площадей. Общий объём инвестиций в квартал Ротерманни составит 1-1,2 млрд. крон.

В новом квартале появятся дорогие бутики, салоны красоты, различные студии и галереи, уютные уличные кафе, рестораны, пабы и бары.

По словам архитекторов, работающих над проектом реконструкции, квартал Ротерманни будут характеризовать такие понятия, как отличное расположение, историческая атмосфера, качественная архитектура, удобство, своеобразие и открытость.

Первые здания квартала Ротерманни, спроектированные архитектурным бюро Kosmos, уже почти готовы.

Балтийская строительная неделя

В Петербургском выставочном комплексе Ленэкспо прошла ежегодная осенняя строительная выставка

Хотя организаторы "Балтийской строительной недели" постарались подать её как крупнейшую после "МосБилд" российскую строительную выставку, всё же надо признать, что по своим масштабам петербургская выставка намного скромнее московской. Тем не менее она продемонстрировала немало интересного как для специалистов, так и для всех интересующихся новыми строительными материалами и технологиями.

АЛЕКСЕЙ ОНОХОВ
Idaco

Первое, что бросилось в глаза, - это стремление найти что-то привлекательное для каждого посетителя выставки, независимо от его положения в мире строительства. И наверняка каждый открыл для себя что-то интересное в том или ином тематическом разделе выставки. А таковыми были: окна и двери, отделочные материалы, сантехника, строительное оборудование, инструмент и крепёж, дорожно-строительная техника, системы вентиляции, водоснабжения и электротехники. Причём каждый выставочный стенд работал в двух параллельных направлениях: одно - для специалистов в данной области, другое - для широких слоев всех тех, кому необходимо решить ту или иную проблему своего дома.

Так, сеть строительных магазинов "Максидом" в своём боксе организовала бесплатные консультации для всех желающих, а в роли консультантов выступали архитекторы, специалисты по перепланировке и ремонту, эксперты по ландшафтному дизайну земельных участков и прочие.

Ещё одна из особенностей российских выставок вообще и строительных в частности - это невообразимое количество справочной литературы и периодических изданий абсолютно по всем направлениям строительства, ремонта, покупки стройматериалов и т.д. Специалисты могли заполучить качественные справочники по строительным стандартам и разного рода базам данных, дилетанты - иллюстрированные каталоги, журналы, пособия. Большая часть таких материалов раздавалась совершенно бесплатно, что, надо признать, имело и оборотную сторону - по территории выставки ездил трактор с большим ковшом, в который собиралась выброшенная посетителями литература.

Активнее всех с гостями выставки работали китайские фирмы Большинство участников выставки представляло страну-организатора - Россию, но наряду с ней довольно много было фирм из Китая, Италии, Финляндии и Германии. Из финских компаний наиболее мощно был заявлен крупнейший в Скандинавии производитель типовых индивидуальных деревянных домов Finndomo. Из других стран по числу представленных фирм выделялся Китай - десятки и десятки компаний знакомили со своей продукцией. И хотя большинство китайских стендов занимали минимальную выставочную площадь, никаких особенно выдающихся экспозиций там не наблюдалось - просто масса образцов продукции на стеллажах, и всё. Зато с гостями выставки китайские стендисты и стендистки работали очень плотно, доходя до настырности, но на хорошем русском языке.

Заметным отличием от прибалтийских строительных выставок стало почти полное отсутствие фирм по развитию недвижимости. На петербургской выставке я выявил только одну такую фирму. Что довольно странно, поскольку и в России развитие рынка идёт в том же направлении, что и у нас, когда крупные фирмы занимаются развитием инфраструктуры больших территорий, отводимых под новую жилую застройку.

Hugo Boss - это не только мужская косметика, но и оконные жалюзи Сегодня никого не удивляет участие дизайнеров знаменитых домов моды в разработке интерьеров автомобилей, яхт, авиалайнеров. Здесь тоже не обошлось без раскрученных имён: так, на стенде фирмы Alucom были представлены рулонные алюминиевые жалюзи от Hugo Boss.

Рядом с промышленными образцами, например новой разборной опалубки, демонстрировались разного рода удобные бытовые мелочи. Так, финская фирма Cariitti OY показывала разного рода аксессуары для ванной с подсветкой: светящиеся ёмкости для шампуня, полочки для мыла и т.д, причём подсветка в процессе работы меняла свои оттенки - впечатление необычное, хотя вряд ли это произведёт такой же эффект в типовой маленькой ванной комнате.

Фирма по производству окон Capricorn демонстрировала "краш-тест" окна с противовзломной фурнитурой - двоим желающим из числа зрителей предлагалось с помощью монтировки открыть такое окно с наружной стороны и, если это удастся сделать быстрее чем за 30 минут, вручался приз - бутылка шампанского. Желающих бросить вызов противовзломной фурнитуре хватало, с задачей чаще всего справлялись, хотя сопротивлялось окно всерьёз, и было очевидно, что вскрыть такое окно непросто.

И ещё одна привлекательная черта именно петербургской выставки - это огромное количество предложений по индивидуальному оформлению квартиры или дома. Имеется в виду не стандартные варианты различных дополнений, чем завален любой магазин стройматериалов, а именно высокохудожественные, выполняемые зачастую в единственном экземпляре люстры, предметы мебели, уникальные паркеты, мозаичные панно и многое другое. Всё-таки на наших прибалтийских выставках господствуют типовые решения по оформлению жилища.

Многие экспонаты выставки просто поражали мастерством исполнения. Так и хотелось воскликнуть: "Живы ещё традиции российских умельцев". В самом деле, живы и продолжают развиваться. Уверен, что на следующей выставке мы увидим ещё больше, не побоюсь этих слов, произведений искусства для наших квартир и домов.

Всего же в выставке приняло участие более 700 компаний из 20 стран мира, в частности из Германии, Финляндии, Италии, Чехии, Турции, Китая и других.

По кемпингам Норвегии

ВИКТОР ФИЛОНЕНКО

Сегодня машины и автобусы пересекают шведско-норвежскую границу без остановки, а потому самый простой способ определить, что вы уже в Норвегии, - смотреть на скалы: если они перестали быть красными, а стали угрюмо-тёмными, значит, Швеция осталась позади, и вы - в стране фьордов. Норвежское слово "фьорд" не имеет аналогов в других языках, поскольку ни в какой иной стране нет такого чуда природы - узкие полоски морской глади, зажатые скалами и извилисто тянущиеся порой на сотни километров. Некогда природа Норвегии служила тормозом для её экономического развития, поскольку на территории, сплошь покрытой скалами и изрезанной фьордами, непросто прокладывать дороги и развивать сельское и прочее хозяйство. Но с наступлением эпохи массового туризма миллионы людей хлынули по земному шару в поисках природных красот, и то, что было для страны тяжким бременем, превратилось в источник дохода.

Норвегия - это не Евросоюз Если в остальной Европе во благо туристов понастроено множество гостиниц, то в Норвегии этого нет. Там для них созданы кемпинговые лагеря, которых великое множество, и все они очень разные. Есть лагеря с сотнями домиков, превышающие по размерам и "населённости" территории средний норвежский посёлок, есть и такие, где домиков всего два-три. Располагаться они могут у живописных водопадов и горных озёр, на берегах фьордов и высоко в горах, возле исторических достопримечательностей и там, где нет ничего, кроме усыпанной камнями унылой равнины.

Особенность ночлега в кемпингах Норвегии состоит в том, что, отправляясь туда, надо брать с собой постельное бельё и быть готовыми к тому, что натягивать-стягивать наволочки и пододеяльники придётся самим. Норвегия - это не Евросоюз, и так уж там принято. При этом условия в кемпингах настолько комфортные, что грех жаловаться. В каждом домике, как правило, есть холодильник, электроплита и полный комплект посуды. Не редкость - кофейные аппараты и тостеры, а в одном месте ночлега нам достались домики, в которых были даже посудомоечные машины и джакузи на открытых верандах.

И даже если в каком-либо кемпинге уровень сервиса окажется не столь высоким, всё равно обязательно будет "гигиенический минимум": горячая вода, туалетные комнаты и душевые кабинки. Вода в норвежских водоёмах абсолютно чистая, но очень холодная и для купания не слишком подходит. Поэтому во многих кемпинговых лагерях имеются бассейны с подогреваемой водой.

Туристам разрешено всё Согласно норвежскому Закону о туризме, туристы могут ходить везде, где пожелают. Даже если земля находится в частном владении, её хозяева не должны чинить им никаких препятствий, и если туристы пожелают поставить палатку, обязаны разрешить. Туристам в Норвегии разрешается жечь костры, а в период с апреля по октябрь хозяева собак по всей стране, включая самые отдалённые уголки, обязаны держать их на привязи.

Наш гид рассказывал, как несколько лет назад ему и его коллегам довелось ночевать в Осло. Остановиться в отеле было не по карману, и они попросили разрешения поставить палатку в центре города. Полиция разрешила расположиться в парке рядом с Национальной оперой, предупредив лишь, чтобы они не задерживались на срок более двух недель.

Что говорить, Норвегия - вольница для туристов, которые, правда, ведут себя там более чем смирно. Даже в крупных кемпинговых лагерях, где находятся сотни человек, царит тишина. Между собой говорят вполголоса, телевизоры в домиках чаще всего выключены, не слышно работающих радиоприёмников. Громкая музыка показалась бы святотатством, но никому даже в голову не придёт её слушать, хотя никто и не запрещает. По-видимому, у каждого туриста быстро появляется осознание того, что шуметь тут должны только горные реки, водопады, деревья, дождь, ветер и всё, что шумело миллионы лет назад.

Тихая жизнь по-норвежски Наступают сумерки, и без того тихий лагерь погружается в абсолютный покой. Людей, выехавших на природу, великое множество, включая местных, но никто не празднует "выезд" шашлыками и пивом. Скорее, встретишь норвежскую парочку, замершую при свете настольного фонаря над шахматной доской. Сегодняшние потомки грозных викингов могут весь вечер, молча, просидеть на берегу горного озера, думая о своём. Затем почистят зубы и вовремя лягут спать, ведь рано утром следующего дня предстоит собрать вещи и двинуться в дальний путь, чтобы вечером оказаться у другого озера, где они опять вечером посидят на берегу, потом почистят зубы и вовремя лягут спать. Говорят, что норвежцы снимают стресс, созерцая природу.

Что же касается алкоголя, который привычно связывают с пребыванием на природе многие иностранцы, то с этим в стране строго. Но, честно говоря, не видно, чтобы норвежцы были огорчены. В крупных городах Норвегии всего по 3-4 магазина, где продаётся алкоголь, тем не менее особых признаков жизни возле встречавшихся магазинов заметить не довелось. Странный народ эти норвежцы - вокруг такая красотища, природа шепчет, а они не пьют!

Туристам в Норвегии предлагают прекрасно выделанные шкуры оленей и тюленей, множество сувениров на тему "из жизни троллей" и почему-то русских матрёшек. Из архитектурных достопримечательностей наиболее интересны деревянные церкви, возведённые из вертикально поставленных брёвен, некоторым из которых по 800 и более лет. Пропитанные смолой, они сохранили прочность до наших дней.

Час среди горилл

ЯНИКА ВАЙКЪЯРВ
Aripaev

После премьеры в 1988 г. фильма "Гориллы в тумане" интерес туристов к этим животным резко возрос и не спадает, несмотря на то, что Уганда и Руанда каждый год поднимают плату за посещение заповедника горилл, ограничивают время наблюдения и количество посетителей.

В угандийском национальном парке Бвинди насчитывается 326 горных горилл, но увидеть можно лишь 4-5 семей. Семью составляют самец, его 4-5 "жён" и 8-12 детёнышей. Размер семьи зависит от возраста самца и количества самок. Вес самца - 200-250 кг, самки - 150-170 кг. Живут гориллы примерно до 50 лет.

Первые признаки горилл появились после полуторачасового перехода, начавшегося у ворот национального парка. У тропы мы увидели два лежбища, где животные ночевали прошлой ночью. Они не залезают под случайный куст, а строят себе лежанки из листьев и ветвей с возвышением у изголовья.

К горным гориллам нельзя подходить ближе чем на 6 м и, тем более, их трогать. Кстати, детей моложе 15 лет в поход к гориллам не берут. Нельзя кашлять и зевать в сторону горилл, фотографировать без вспышки, смотреть им в глаза. За 2 км до местонахождения горилл надо перестать есть, пить, курить, поскольку у них очень развитый нюх.

За время похода мы изрядно вспотели и испачкались, перебираясь в поросшей лесом гористой местности через рвы и поваленные деревья. Вскоре пришлось оставить фляги с водой, при себе разрешили иметь только камеры. Шли тихо, не разговаривая, пока не заметили серебристо-серую спину.

Самец Мвирима спал на животе и не обратил на нас никакого внимания. На ветвях раскачивались детёныши. Минут через десять папаша проснулся, сел, глянул в нашу сторону и решил поискать лучшее место для сна. К нему присоединилась самка. Прижавшись друг к другу, они улеглись возле нас, и через пару минут раздался негромкий храп.

Я сидела в кустах примерно в паре метров и следила за каждым их движением. Один из деток решил спрыгнуть с дерева прямиком на родителей, наверное, хотел есть. Мать взяла его на руки и начала кормить, отец удовлетворённо посматривал на них. Через полчаса подошли другие члены семьи. Трудно было понять, кто есть кто, хотя говорят, что горилл различают по складкам на носу. Затем Мвирима поднялся, направился вверх по склону, обернулся, побил себя по груди и испустил знакомый по фильмам рёв - дал знать семье о своём присутствии.

Увидели мы и ритуал приёма пищи (гориллы -вегетарианцы). Видели, как они справляют нужду, присев на корточки и уперев руки в колени. А ровно через час мы отправились в обратный путь. Аттракцион стоимостью 500 долларов был окончен.

Где зимуют самые сообразительные

Наряду с Канарами и Египтом эстонские турбюро предлагают на время зимнего сплина и более экзотические возможности. Horizon Travel, например, отправляет туристов в Гамбию на западе Африки: красивая природа, приятный климат, малая коммерциализация страны. "В Гамбии есть всё, чего европейцы ожидают от Африки, - говорит директор фирмы Цинция Сийг. - Длинные песчаные пляжи, чернокожие парни, высокие пальмы. Преобладает ислам, наряду с которым процветает культура регги. Такую свободу мышления ценят белокожие дамы, отправляющиеся в Гамбию на поиски приключений!"

Тем, кого больше интересует природа, директор Domina Travel Ульви Тюллинен предлагает Намибию. "Эта страна на юге Африки привлекает песчаными дюнами и животным миром, -говорит Ульви. - Молодёжи она особенно нравится. Не смущают длинные перегоны и ухабистые дороги, которые любители острых ощущений считают дополнительным бонусом. Простор, безлюдье, лишь звери и птицы попадаются на пути!"

В Шри-Ланку на маленьком острове в Индийском океане советуют ехать обе вышеназванных фирмы. Собственно, это остров Цейлон, название которого тут же напоминает о чае, хотя там интереснее изучать буддийскую культуру. А после знакомства со святынями в священном городе Анурадхапура, не грех направиться в прибрежные отели с пятью или четырьмя звёздами или отвести душу на шопинге, поскольку хорошие вещи можно купить всего за горстку рупий.

В Азии в этом сезоне очень заманчив Вьетнам, куда можно поехать с Horizon Travel. История этой страны, как давняя, так и современная, произведёт впечатление на каждого любителя странствий. Впрочем, Вьетнам придётся по вкусу и тем, кто не испытывает особой тяги к культурным впечатлениям, поскольку французские и американские войска оставили после себя не только подземные города и сожжённые напалмом джунгли, но и традиции увлекательной ночной жизни.

Говоря об Азии, нельзя не упомянуть Таиланд. Директор Berger Reisid Урве Калмист говорит, что эту страну характеризуют неизменно тёплая вода, прохладные напитки, исключительная вежливость, фантастическое обслуживание, а также вдвое меньшие, чем у нас, цены на еду, напитки и транспорт: "В последнее время там стало гораздо чище, мусор на землю не бросают, постоянно что-то моют, в местах общественного питания можно не опасаться возможных проблем с желудком!"

Domina Reisid предлагает провести зимний отпуск на Кубе. Мир меняется, Куба нет - ностальгических впечатлений там с избытком, равно как и экзотических. В то время как в Эстонии стоят во дворах снеговики, на Кубе прямо на улицах танцуют божественную сальсу. "На Кубе есть всё, что хотелось бы повидать любознательному туристу: история и современность, красивая природа и райские пляжи, зажигательные ритмы и танцы латино", - говорит Ульви Тюллинен.

Отправляться в путешествие из зимы в лето на неделю или на две, зависит от места назначения и кошелька. "Если полёт занимает 2 дня и требуется переходный период, связанный со сменой часовых поясов, нет смысла ехать на неделю. Тогда уж лучше чартерный рейс в Египет или на Канары, - говорит директор по развитию Union Travel Маргус Раха. - Но в любом случае, если есть хоть какая-то возможность, "прыжок из зимы в лето" стоит того, чтобы договориться на работе, поставить машину в гараж и отправиться на такси в аэропорт".

Готовь лыжи осенью

ЕВГЕНИЙ ТАНИН
внештатный корреспондент

Безусловный старт горнолыжного сезона - октябрь-ноябрь, когда на склонах гор популярных лыжных центров выпадает первый снег. Но, как показывает практика большинства эстонских туристических фирм, ориентированных на этот вид отдыха, пик туристической активности наступает значительно позже, в самый разгар зимы, когда cамые нетерпеливые лыжники уже как следует утрамбуют трассы массовых горных спусков. Наибольший же спрос на лыжные туры - в канун и во время рождественских праздников и новогодних каникул, когда можно отправиться всей семьёй покататься на лыжах, да ещё друзей и соседей прихватить.

На всю оставшуюся жизнь Есть и другая специфика лыжных туров - чаще всего в них отправляются одни и те же люди, фанаты лыжного и горнолыжного спорта. Когда-то они впервые примерили лыжные ботинки, совершили скоростной спуск по трассе, да так на ней и остались, с каждым разом стараясь пройти как можно быстрее или изящнее. А, покорив одну вершину и "застолбив" конкретный горный участок, в следующий сезон они спешат "оседлать" очередную гору - и так до бесконечности.

"Те, кто начал кататься на лыжах, будут кататься всю оставшуюся жизнь", - уверена специалист по лыжным турам туристической фирмы Estour Хельве Сюгель. Её основные клиенты - верные своему хобби люди самого разного возраста и профессий.

Горнолыжная карта мира Практически все крупные туристические фирмы Эстонии сейчас предлагают туры на горнолыжные курорты или в лыжные центры. У каждой фирмы есть свой интересный маршрут, свои дополнительные предложения или бонусы. Несмотря на схожесть многих маршрутов и, в целом, унифицированность пакетов "лыжи - отдых", есть и свои "коронные" направления.

Так, в фирме Fiji Travel предложат покататься на лыжах в Болгарии, в фирме GoTravel - в Австрии и Франции, в Germalo готовы отправить вас в Андорру и Италию, в Scandinavian Tours, как и следует из названия, - в Швецию и Норвегию, а в специализирующейся на горнолыжном спорте фирме Alpiekspress - куда душе угодно: от швейцарского Давоса и итальянского Валь Гардена до французского Валь д"Изера и австрийского Заальбаха. Предела желаний нет, поскольку при необходимости можно составить индивидуальный тур. В лыжном туризме это также один из широко распространённых вариантов.

Как выглядит типичный маршрут Типичный из наиболее востребованных лыжных пакетов, по словам Хельве Сюгель, -семидневный тур в Словацкие Татры в период рождественских каникул и новогодних праздников: "Любители покататься на лыжах могут попробовать свои силы на различных склонах трёх отдалённых друг от друга вершин. Самая интересная расположена в известном словацком горнолыжном курорте Стребске Плезо, другие - в горном центре Лапушна долина".

Посещение вершин составлено таким образом, что начинающие могут попрактиковаться на подъёмах попроще, а лыжники поопытнее покататься с вершин покруче. Поскольку в полном распоряжении тургруппы имеется автобус, маршруты поездок можно уточнять и согласовывать с максимальным удобством для отдыхающих.

Можно привезти с собой всю спортивную экипировку и оборудование, а можно арендовать на месте. В сезон 2006-2007 г. аренда пары горных лыж с ботинками стоила в Татрах порядка 50 крон в день (правда, как раз ботинки опытные лыжники предпочитают иметь свои, да и за арендованными лыжами глаз да глаз нужен), а горный билет - пропуск на гору и к турникетам с фуникулёрами - около 200 крон в день. Уроки у местных специалистов обходятся примерно в 150 крон в час. В качестве бонуса туристическая фирма предлагает покупателям тура два бесплатных горных билета на 23 и 24 декабря.

В пакет входят также рождественский ужин в горнолыжном ресторане, участие в рождественском богослужении в одной из местных церквей и ознакомительная поездка по Словацким Татрам. Размещение - в гостинице с полупансионом - завтраком и ужином, а также включённым в цену посещением бассейна и фитнес-центра.

Многолетний личный опыт Горнолыжник с солидным стажем Виктор говорит, что старается ездить в горы каждый год и предпочитает именно "автобусные" пакеты, но с выездом из Литвы, поскольку там сложилась компания друзей, с которыми он долгие годы катается на лыжах: "Свой автобус для группы - это очень удобно, добираешься к подьёмникам быстро и без проблем!"

Ездят в основном в Италию и Австрию в конце января-начале февраля. Пакет заказывают за пару месяцев до поездки, курорт выбирают в зависимости от заснеженности трасс, которую можно оценить в реальном времени, благодаря установленным там веб-камерам.

Помимо количества снега и трасс разной сложности ("Чем больше, тем лучше!"), важен момент размещения, в котором Виктора интересует наличие сауны и бассейна в отеле: "Иначе в первые же два дня забьёшь ноги и не сможешь кататься!"

Тем, кто собирается на лыжный курорт с детьми, Виктор рекомендует осведомляться и о наличии там "детского сада": "Доверив ребёнка опытному инструктору, родители могут спокойно осваивать любые трассы".

Мода пришла из Финляндии Хельве Сюгель полагает, что ежегодно зимой из Эстонии в горнолыжные центры отправляются несколько тысяч человек, и эта цифра постоянно растёт: "Моду на лыжный отдых принесли к нам финны. Вот уже несколько лет многие эстонцы не остаются дома на Рождество, а уезжают целыми семьями кататься на лыжах. Сначала ездили в основном в Финляндию и Скандинавию, теперь - и в другие места в Европе. Растёт спрос на такие туры и со стороны русских жителей Эстонии".

На Мальорку через Интернет

ОЛЬГА ГРИГОРЬЕВА
dv.ee

Для того чтобы летние каникулы стали незабываемым, но не слишком дорогостоящим приключением, пришлось провести немало зимних вечеров перед компьютером. Старания увенчались успехом, поскольку, не прибегая к услугам турфирм, удалось сэкономить значительную сумму.

Из Таллинна прямым авиарейсом Estonian Аir мы отправились в Барселону, где сели на паром Balearia, который доставил нас в столицу Мальорки Пальму. Билеты на самолёт и паром были забронированы заранее по Интернету, как и машина, которая ждала нас в Пальме.

На машине мы отправились в маленький рыбацкий городок Порто колом, где в результате долгой переписки по электронной почте сняли замечательную виллу на берегу моря за не менее приятную цену. В нашем распоряжении на шестерых человек было 3 спальни, 3 ванны, гостиная и терраса с грилем и видом на бескрайнее море за 100 евро в день. Дом оснащён всем необходимым: спутниковое телевидение, кондиционеры, стиральная машина и пр. Для экзотики во дворе был колодец с питьевой водой.

Если начать поиск жилья через Интернет ещё в ноябре, можно забронировать роскошные виллы по "студенческим" ценам. Поскольку существует опасность, что фотографии, представленные на сайте, не соответствуют действительности, при поиске жилья стоит пользоваться только крупными известными сайтами, например: http://www.niumba.com/.

Летом традиционные туристические жемчужины Мальорки наполняются туристами. На пляже трудно уединиться, в магазинах - громадные очереди. Маленькие городки, напротив, наполнены дружелюбием и теплом. Здесь знают в лицо соседей и свято соблюдают обычаи. В праздничные дни люди танцуют прямо на улицах с кастаньетами в руках. Непременный атрибут хорошего праздника - огромный чан с чем-нибудь горячительным: каждый утомлённый танцор может пригубить стаканчик, чтобы взбодриться, причём совершенно бесплатно. Испанцы, как и другие южные народы, очень гостеприимны, правда, это во многом зависит от настроения. Так, недалеко от дома мы нашли приятное местечко, где местные имели обыкновение неспешно пить в тени кофе, покуривая сигары. Наш выбор пал на паэлью. Цена блюда в меню - 10 евро, а также отмечено, что оно готовится минимум на двоих. Мы взяли три паэльи на шестерых - 30 евро. Но через несколько дней, заглянув туда вечером и сделав тот же заказ, заплатили вдвое дороже. В ответ на наше недоумение, официант вежливо указал на приписку возле цены "р/р" (per person - на человека) и даже не посчитал нужным объяснять, почему в прошлый раз порция стоила в два раза дешевле.

На арендованной машине нам удалось посмотреть большую часть достопримечательностей Мальорки. Остров издавна славится своими пещерами: в Драконовой пещере находится самое большое подземное озеро в мире и проходят концерты классической музыки, в пещерах Арта - 40-метровые сталактиты и сталагмиты. Вход - 8 евро, автобусная экскурсия - 30 евро.

Одна из самых романтических прогулок на Мальорке - по старинной железной дороге из Пальмы до Солера, знаменитого своими сочными апельсинами. Железнодорожные пути пролегают по горным вершинам, внешний вид поезда почти не изменился со времён постройки дороги в 1912 году.

Лихачам стоит отправиться в путешествие к бухте Сакалобра. Горный серпантин на высоте 1500 м над уровнем моря даётся не так уж легко, но все старания будут вознаграждены, когда перед глазами откроется великолепная бухта, окружённая отвесными скалами. Чтобы попасть на пляж, нужно преодолеть 200-метровый тоннель, прорубленный прямо в скале.

Старинные улочки островной столицы сохраняют дух благородства и простоты.

Отдых, как в кино

ХЕЛЕН ЭННОК
Aripaev

Каждый по-своему выбирает места для отдыха. Некоторых, например, может вдохновить на длительную поездку или романтический уик-энд любимая кинолента. Есть и такие фильмы, которые способны позвать в дорогу многих.

Нью-Йорк с Гарри и Салли

Несмотря на то, что сложные отношения героев в фильме "Когда Гарри встретил Салли" близки и понятны не всем, нельзя не влюбиться в их "фон" - Нью-Йорк, с его сумасшедшей жизнью и безграничными возможностями. Гарри и Салли и ненавидят, и обожают друг друга - именно так и многие американцы характеризуют своё отношение к Нью-Йорку.

Центральный парк подойдёт, чтобы пообедать в ресторане Boathouse, а осенью "вместе с Гарри" побродить по опавшей листве. Заманчива и дорога в Метрополитен-музей. А мысль о любви к Салли пришла к Гарри под аркой парка площади Вашингтона. В мегаполисе ничто не считают зазорным, тем более если чья-то душа ищет кого-то или пытается разобраться в своих чувствах. Нью-Йорк никогда не засыпает, каждую секунду поддерживая ощущение того, что что-то ждёт впереди.

Культовый пляж

Культовый роман Алекса Гарланда "Пляж" стал кинохитом в руках режиссёра Денни Бойла. Действие разворачивается на острове Пхукет и то, что открывается перед глазами, красиво до изумления: идеальные песчаные берега, восходы и закаты солнца, сверкающая гладь океана, буйное богатство природы.

Этот рай находится на необитаемом острове Пхи Пхи Лех, куда туристы могут теперь добираться на судне. А вдохновившая писателя лагуна - возле острова Ко Мае Ко в Тайском заливе. Однодневный рейс стоит 45 долларов и начинается в Ко Самуи.

Вечный Рим

"Римские каникулы" - вовсе не приторная мелодрама, а весёлый фильм, действие которого разворачивается в Вечном городе - восхитительном Риме.

Лестница на площади Испании, окружённая ароматом роз, Колизей, церковь Санта-Мария, удивительной красоты фонтаны, включая знаменитый Треви, а также бутики, кафе, клубы, отели в его окрестностях. Конечно же, Капитолий, по вечерам - рестораны на берегах Тибра. Это лишь часть прогулок принцессы Анны и Джо, которые можно пережить заново. Впрочем, Рим - это вечная жажда жизни и красоты, и здесь каждый может рассчитывать на сюжет, автором и героем которого станет сам.

Париж с Амели

Амели - официантка с Монмартра, фантастическая история которой представлена на парижских улицах. Мастерская работа режиссёра Жана-Пьера Жене - это одновременно глубочайший поклон нежно любимому им Парижу.

Выбирать можно из двух железнодорожных станций - Gare de L"Est и Gare du Nord, где сняты многие сцены. К месту работы Амели - Cafe des Deux Moulins ведёт линия метро N 12. В метро можно выйти на остановке Abbesses, где Амели впервые повстречала Нино. По адресу rue Lepic 15 нужно отведать любимый десерт Амели - крем-брюле, заодно бросив взгляд на окна дома напротив, где проживает сам режиссёр. Поискать на Монмартре жильё Амели над продуктовой лавочкой Le Marche de la Butte - сплошное удовольствие. И нельзя не оказаться вслед за Амели и Нино у подножья бесконечной лестницы, ведущей к базилике Sacre Coeur.

Япония - строгая и дружелюбная

АЛЛАН СООН

Жар, говорят, костей не ломит. Но если вы собрались летом в Японию, хорошенько подумайте, готовы ли вы вышагивать километры под палящим солнцем при 35-градусной жаре и 100-процентной влажности, чтобы взглянуть на достопримечательности. Местные к этому привыкли. В магазине можно дёшево купить платок для утирания постоянно текущего пота. Такие платки носят, повязав на шею или на голову, и сами японцы, для которых этот климат вроде бы родной. У некоторых с собой солнечные зонтики, как и у дамы с собачкой.

Говоря о японцах, следует выделить две характерные для них черты: чрезвычайная законопослушность и готовность помочь. Например, в городских автобусах никто не покупает билеты - их попросту нет. Зато есть табло с указанием тарифов в зависимости от расстояния. Выходя из автобуса, пассажир опускает точную сумму в коробку рядом с водителем, который даже не пересчитывает деньги. Раз автобусы в Японии до сих пор ходят, значит, система работает, и никто не жульничает.

Если вам придёт в голову мысль взять автомобиль напрокат, то имейте в виду - выданные в Эстонии международные права в Японии недействительны. Дело в том, что Япония подписала Женевскую конвенцию по регулированию автомобильного движения, а Эстония - Венскую. Что с того, что по внешнему виду и сути эти права почти неразличимы, если номер конвенции на документе не тот - ходите пешком.

Пешее хождение вовсе не такое тяжкое испытание, как может показаться на первый взгляд, даже с учётом того, что в Японии не принято указывать название улицы и номер дома на каждом доме. Не раз и не два, когда мы беспомощно озирались на вокзале или на улице, к нам подходили и предлагали помощь. Как-то раз пожилой господин потратил немало труда и времени, прежде чем мы поняли, в какую сторону надо идти. Затем увидели, как господин продолжил свой путь бегом.

Япония - большая страна. Примерно 4000 островов и 128 миллионов населения - пешком везде не поспеть. Удобный способ передвижения - поезд. Поезда - любого скоростного и ценового класса: от местных, останавливающихся у каждого столба, до скорых (Синкансэн), несущихся со скоростью до 300 км/ч. Транспорт, правда, дорогой, даже очень. Например, билет в один конец от Киото до Нагои на скорый поезд стоит примерно 550 крон. Расстояние в 150 км Синкансэн преодолевает приблизительно за полчаса. Билет в автобусе и метро стоит около 20 крон или больше, в зависимости от расстояния, поэтому есть смысл купить суточный или многодневный. На Синкансэн отдельно продаётся специальный периодический проездной паспорт. А если вы путешествуете компанией, такси может зачастую оказаться дешевле остального транспорта. Если не считать транспорт, то проживание в Японии не так уж дорого. Ночлег во вполне приличном отеле или хостеле можно получить за 300-400 крон с носа. При этом есть выбор - остановиться в более привычном для европейца номере в западном стиле или же в риокане, т.е. в комнате в японском стиле. В последнем случае спать придётся на полу, но, поверьте, сон будет сладким. Больше всего запомнился хостел в городке Коясан, который держит пожилая пара в своём собственном доме. Дом был деревянным, раздвижные двери с бумажными "стёклами", вид на японский сад - ощущение подлинной жизни, такой, какая была в Японии в старину.

В ресторане можно сытно поесть, начиная от 100 крон. И не надо бояться, что не сможете заказать то, что хотите. В Японии принято выставлять в витрине пластмассовую игрушечную еду, чтобы каждый видел, что есть что. И кельнер с готовностью придёт и посмотрит, что вы хотите ему показать.

Тот, кому в жару много есть не хочется, может удовольствоваться супом "мизо" (рыбный бульон) и рисом - очень недорого. Тем, кто любит японскую кухню, рекомендую "комплексный обед", основные компоненты которого - рис, рыба, омлет, маринованные овощи и, конечно, "мизо". Всё подаётся в отдельных мисочках со строгим соблюдением общей гармонии - для глаз, для носа, для языка. Разноцветная, искусно уложенная на тарелках, со своеобразными вкусовыми контрастами еда составляет удивительное единое целое.

Пьют японцы много. Такое впечатление создаётся при виде многочисленных сортов пива от множества разных производителей в магазинах. Более крепкий товар там тоже имеется - от 200-граммовой стопки до почти 2-литровой коробки. Пьют и рисовую водку саке, и рисовое виски сочу. С последним мы познакомились душным субботним вечером в ресторане, когда компания японцев за соседним столиком стала с нами "брататься". Они спрашивали, откуда мы и кто, и предлагали отведать сочу. Слово "Эстония" было им знакомо: "А-а-а, вы, значит, из Восточной Европы!" Не то что некоторые, которые полагают, что Эстония - это американский штат.

Если вы приехали в Японию не только для того, чтобы есть, то вам обязательно надо посмотреть храмы. Храмов там много, в основном синтоистские и буддийские. В некоторые из них не попасть, но в большие храмы за небольшую плату пускают. В храме, понятное дело, можно общаться с богами, но они ещё и крупнейшие хранилища произведений искусства. Представьте себе огромные деревянные строения, возведённые, как утверждается, без единого гвоздя. Они окружены тщательно спроектированными и ухоженными садами, а в самих храмах перед вами предстанут расписные стены и двери. Те, кого интересует искусство каллиграфии, наверняка смогут увидеть и его образцы. В Коясане мы как раз попали на такую выставку. Самое глубокое впечатление произвёл Золотой храм в Киото - бывшая летняя вилла сёгуна, перестроенная в храм. Его стены снаружи покрыты сусальным золотом. В солнечный день храм сияет и отражается в зеркале пруда у его подножия. В городе Нара, в древней столице Японии, откуда буддизм начал распространяться по стране, можно зайти в храм Тодай-дзи - самое большое в мире деревянное строение высотой около 60 м. В храме стоит 15-метровая статуя Будды с метровыми глазами. Статуя отлита из бронзы, а на её поверхность нанесено покрытие с содержанием серебра и золота.

Коясан - священный город, где храмы на каждом шагу. На протяжении многих столетий женщинам появляться в нём было запрещено. Коясан расположен в горах, и там можно посетить монастыри и огромное кладбище, где похоронен один из основателей японской школы буддизма Кукай. Особенно повезёт, если попасть в Коясан в августе, когда отмечается важный японский праздник Обон. В дни праздника к храмам выстраиваются очереди, горят тысячи фонарей, отбрасывающих красноватый отблеск, создающий в полумраке особый мистический настрой; курят фимиам, монахи пишут на специальных молитвенных досках молитвы, люди покупают их, помещают к священным изваяниям и молятся.

Обон - праздник поминовения усопших и почитания предков, когда их души спускаются на землю, чтобы веселиться вместе с людьми. Японцы берут на это время несколько дней отпуска, едут домой, ходят на кладбище, приносят на могилы еду и питьё. Во время праздника Обон принято устраивать фестиваль огня. В Киото, например, который, подобно многим японским городам, расположен в долине, поздним вечером на окружающих его горах зажигают 8 гигантских иероглифов. Это поистине народное гулянье - люди стоят так плотно, что не упасть, даже если совсем расслабиться.

К числу достопримечательностей относятся и всевозможные аквариумы и морские парки. В Осаке, по-видимому, самый большой в мире аквариум Каюкан. Его "звезда"- китовая акула, в природе достигающая длины 14 м и веса 12 тонн. Есть скаты с размахом "крыльев" больше 3 м, крабы, похожие на пауков из фильма ужасов, и многое другое. Говорят, что на строительство Каюкана ушла полуторагодовая продукция всех производителей специального стекла в мире, которое необходимо, чтобы выдержать давление 5000 тонн воды.

В случае если вы всё же не переносите жару, можно побывать в Японии и в другое время года. Вот-вот наступит пора осеннего буйства красных клёнов по склонам гор - одна из излюбленных там, наряду с весенним цветением сакуры.

Архив газеты Wednesday, September 26, 2007

Оливер Крууда продал втайне Kalev и Теrе

Казино для россиян

Спор. Устоит ли эстонская крона, если Латвия девальвирует свою валюту?

Взгляд. Крах биотопливной иллюзии

Реплика. Равнее всех равных

Комментарий. Недоступно прекрасный Таллинн

Дефицит при капитализме - реальность

Бывший глава Rakvere Viljasalv сел на четыре года

Внешнеторговый дефицит сократился

Бизнесмены ЕС хотят простоты

Таллиннскую тюрьму запланировали в неподходящем месте

Легковушка в тёплых тонах

Преуспевающие бизнесмены оглядываются назад

Из пустого в порожнее

Для компании ЭЖД новые помещения важнее людей

Европа одёргивает Америку в деле Microsoft

Рост зарплаты в госсекторе вышел из-под контроля

Центробанк Латвии может встать на защиту лата

Крыше из черепицы нужна прочная основа

Кровельные лестницы и мостки

С нанимателей квартир спрашивать стали больше

Передовая. Под крылом пожарных

Блиц-Опрос. Насколько повысится зарплата в вашем министерстве?

Новые лица лучше искать на "чужих" порталах

Чтобы всё успевать, контролируй не время, а своё поведение

Работа за рубежом уже не привлекает

Рабочее место - в кафе

Реклама перебирается в Интернет

Дровяное отопление перестало быть дешёвым

Инвесторы по-прежнему верят в экономику Эстонии

Ставки снижены, инвесторы успокоены

Плохим руководителям экономический рост явно на руку

Налоги. Внутрифирменный кредит подорожает

Налоги. Правило 183 дней имеет в каждом государстве свои исключения

FIE. Инспекции по труду пока не до ПФЛ. Но это - пока

Возвращение Чебурашки и крокодила Гены

Есть ли смысл заключать договор о бронировании

Цены на коттеджи упали, но рынок не рухнул

Дальнобойщики отдыхают не по графику

Юго-восточный центр логистики ждёт решения

Железная дорога - хорошая возможность для Балтии

Премьеры франкфуртского автошоу

Семейный вариант

Российский рынок. &quot;Нефтянка&quot; ещё не выстрелила

Западные рынки. Деньги дешевеют, акции растут

КОРОТКО

Индексы

Kalev и Starman порадовали

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕДЕЛИ

Индексы

Валюта. Ситуация с USD не безнадёжна

КОРОТКО

Курсы

Первая страница. Номер от 26 сентября 2007 года. 38(549)

Геотермальный тепловой насос дорог, но быстро окупается

Легче лёгкого

Коттедж из бетона возводится за два месяца

Гонт - деревянная черепица

Скважины надо делать в складчину

Безопасность вашего дома

Дом, напоминающий корабль

Декоративная роль оконных наличников

Арендовать экскаватор выгоднее на выходные

Причудские каменщики славились мастерством

В квартале Ротерманни новое хорошо уживается со старым

Балтийская строительная неделя

По кемпингам Норвегии

Глазами мастера

В выходной с детьми

&quot;Романс&quot;: открытие сезона

Клубы

Театр

Концерты

Выставки

Кино

Спорт

Увлечения

Внимание: к нам едут

Катастрофа с &quot;Белла Чао&quot;

Российский рынок. "Нефтянка" ещё не выстрелила

"Романс": открытие сезона

Катастрофа с "Белла Чао"