Архив газеты Wednesday, September 12, 2007

Спор. Обойдётся ли Эстония без российского транзита?

ТЫНИС ПАЛЬТС
член совета Таллиннского порта и Эстонской железной дороги

Роль транзита нельзя недооценивать, но и переоценивать тоже не стоит. Эстония сможет пережить отсутствие российского транзита, так как экономика страны в основном связана с ЕС, а не с Россией. В ВВП страны транзит составляет 5-10%, что не очень много. Тем более что рано или поздно Россия всё равно перенаправила бы свои транзитные потоки в обход Эстонии.

АГО ТИЙМАН
исполнительный директор Союза портовых операторов Эстонии

Если смотреть на транзит только как на российский экспорт энергоресурсов, то, конечно же, Эстония переживёт такую потерю, никто с голоду не помрёт, но и богаче не станет. Но транзит более широкое понятие и охватывает не только российский экспорт энергоресурсов, но и экспорт других товаров из России, а также импорт товаров в Россию. В этом случае потери для экономики существеннее и болезненнее. Наше географическое положение - это стратегический ресурс, которым мы, к сожалению, не научились пользоваться в полной мере.

Взгляд. ЕАВА решит кадровый вопрос

ВЕРА ПРОХОРОВА
veera@aripaev.ee

Много шума на прошлой неделе устроила Эстоно-Американская бизнес-академия по поводу запуска проекта по подготовке экономических журналистов. Шум рекламный, да оно и понятно, учебный год начался, а изъявили желание учиться то ли экономике, то ли журналистике человек двадцать. Специальность очень дорогая в обучении, к тому же у неё нет аккредитации (будет якобы года через четыре).

Но главный вопрос, что за образование там получат? ЕАВА обещает, что специальность будет узкая и конкретная. И при этом предлагает более 40 дисциплин - от макро- и микроэкономики и американской культуры до маркетинга и предметов, связанных с техникой журналистского ремесла. Про последние я не поняла, а остальные требуют такой глубины изучения, познав которую человек станет экономистом, филологом, маркетологом, а вовсе не журналистом. Но это - если преподавать эти предметы качественно. А если нет, то любой специалист выйдет малограмотный, поверхностный и самоуверенный.

Да, ректор ЕАВА Марк Левин прав, журналистов, тем более хороших, у нас не выпускают. Ему это известно как никому другому, сам в "Лексе" их готовил. Теперь, видимо, что-то изменилось и появилась надежда на ребят, умеющих "замечать новые тенденции в экономическом развитии общества и конкретных фирм, тонко анализировать движение и перспективы развития рыночных отношений и при этом излагать свои наблюдения убедительно и увлекательно".

В журналистике очень нужны такие экономисты-аналитики. До сих пор сильными журналистами становились специалисты своего дела: математики, финансисты, экономисты, филологи, а тут появятся экономические журналисты из ЕАВА, соединившие в себе все таланты. С нетерпением будем ждать.

Но грызёт меня червячок. А кто будет учить всем этим премудростям? Если б таковые преподаватели были у нас, то давно появилось бы хоть несколько молодых журналистских кадров. Если это будут варяги, то боюсь, они окажутся "страшно далеки" от наших реалий. Во всяком случае в пятницу Марк Левин не назвал нам имён преподавателей, хотя уверена - было бы чем похвастаться, обязательно похвастался бы. Ведь рекламная кампания в самом разгаре.

Позиция. Вновь эпоха гегемона?

ЭЛЬКОНД ЛИБМАН
elkond@aripaev.ee

Промелькнувшее на прошлой неделе в прессе сообщение о том, что водители мусоровозов фирмы Ragn-Sells могут зарабатывать до 30 000 крон в месяц, вызвало...Затрудняюсь даже сказать, что оно вызвало, потому что первое пришедшее на ум банальное слово "шок" тут явно не подходит.

И впрямь, ну какой шок?! Порадоваться за водителей надо, а не зубами скрежетать. Почему бы им не пожить по-человечески? Фирма частная, сколько хочет и может, столько и платит. Да хоть миллион!

Фирма применила модную ныне оплату по результатам труда. Если водитель выполняет все предъявляемые ему требования, то он может получить до 30% надбавки к основной зарплате, что и даёт искомые 30 000 крон.

Смущает всего несколько моментов. Момент первый озвучен коммерческим директором фирмы: "На самом деле система чрезвычайно проста: надо просто качественно и хорошо выполнять свою повседневную работу". А если некачественно и плохо, то тогда, что? Просто зарплату получать, которая, как можно убедиться, произведя нехитрые арифметические подсчёты, и без надбавки не такая уж крошечная? А нам, неразумным, столько лет втолковывали, что хорошо и качественно надо работать за зарплату, а всякие поощрения - они за особые заслуги и достижения.

Момент второй, объясняющий реальную причину такой щедрости фирмы, раскрыл всё тот же коммерческий директор: она, щедрость, значит, мол, поможет преодолеть проблемы, вызванные нехваткой рабочей силы. Это-то как раз понятно, но если подсчитать сумму, которая не в состоянии удержать людей за баранкой мусоровозов (30 000 минус 30%), и впрямь завидки берут.

Вот тут и кроется третий смущающий момент. Я человек, достаточно поживший на свете, и хорошо помню систему оплаты труда в первом в мире пролетарском государстве, где бытовало такое проклятие: "Чтоб ты зарабатывал, как простой инженер!" "А зачем, - сказал мне как-то оканчивавший школу соседский парень, - мне ещё пять лет учиться, чтобы потом ни хрена не зарабатывать?!"

Но то было ведь в эпоху гегемона. Она, что, вернулась?

Комментарий. Идея двойного города вовсе не утопична

ЮССИ ПАЮНЕН
мэр Хельсинки

В течение следующего десятилетия экономики Таллинна и Хельсинки переплетутся между собой ещё сильнее, чем сейчас. Уже сегодня пересечение Финского залива занимает всего полтора часа, а в будущем скоростное железнодорожное сообщение может ещё больше сблизить два города.

Хельсинки был основан в своё время в целях развития торговли на Балтике. Шведский король Густав Ваза воздвиг на берегу Финского залива свой город, который мог бы тягаться с тогдашним Таллинном. Сегодня товарообмен происходит на глобальных рынках. Соседние города на берегах Балтики больше не конкуренты друг другу, а партнёры. Таллинн и Хельсинки многие годы показывали в этом деле пример. Козырями обоих городов служат хорошо действующее городское управление и близкие отношения во многих сферах.

Концепция "двойного города" шаг за шагом углублялась и расширялась, в дальнейшем это сотрудничество будет облечено и в более конкретную форму. Разумеется, сотрудничество местных самоуправлений составляет лишь малую долю связей, существующих между двумя берегами Финского залива. Инициаторами здесь выступали предприниматели обоих городов, между которыми возник плодотворный симбиоз. Лучшее использование опыта и возможностей двух городов создаст новые рабочие места и улучшит уровень жизни их населения.

Ключевая задача - благоприятная среда для бизнеса Создание наиболее благоприятной среды для бизнеса - ключевая задача для Таллинна и Хельсинки, потому что экономический рост и открытие рабочих мест всё больше зависят от свободного пересечения границы.

Поскольку между двумя берегами Финского залива ежедневно курсирует примерно 30 судов, бесперебойное движение между Таллинном и Хельсинки не представляет сложности. В течение следующих десяти лет Таллинн и Хельсинки ещё теснее переплетутся в единое целое как рабочая среда.

Если же взглянуть на дорожную сеть, то можно увидеть, что обе столицы всё ещё расположены в стороне от своих главных рынков. Поэтому надо как можно больше вкладывать в создание лучших путей выхода на эти рынки, в т.ч. в транспортные узлы.

В свете этого строительство соединяющего два города железнодорожного туннеля представляется очень привлекательной идеей. Он мог бы стать частью проекта Rail Baltic, цель которого - создание железнодорожного сообщения через Варшаву между Берлином, балтийскими столицами и Санкт-Петербургом.

Проект обсуждался министрами транспорта и коммуникаций обоих государств, следующим шагом должно стать исследование его окупаемости.

Быстрое железнодорожное сообщение между Хельсинки и Берлином, а оттуда дальше в столицы других стран Центральной Европы открывает новые возможности передвижения людей и товаров. Сегодня добраться поездом из Хельсинки до Берлина можно в самом лучшем случае за 40 часов.

Один мост уже когда-то соединил шведский город с датским У нас есть и хороший пример подобной межрегиональной интеграции - район Эрезунда, где открытый на рубеже двух тысячелетий мост через пролив соединил шведский Мальмё с датским Копенгагеном, объединив их в единую рабочую зону.

По мере расширения морского сообщения будет расти угроза катастроф. Объёмы перевозок нефти и химикалий увеличиваются. Вдобавок к этому надо учитывать и влияние климатических изменений на Балтийское море. Они проявятся в основном не сегодня и не завтра, но к ним надо быть готовыми уже сейчас, принимая решения в пользу тех или иных технологий, используемых для поддержания общества.

Города и их жители могут своей деятельностью значительно повлиять на ситуацию в регионе Балтийского моря. Хельсинки вместе с Турку призвали многие города работать во имя улучшения ситуации, мы надеемся, что Таллинн и другие города региона присоединятся к кампании.

В одиночку у нас недостаточно ресурсов для того, чтобы осуществить все важные проекты. Сотрудничать целесообразно на как можно более широкой основе. В различных балтийских организациях сотрудничества недостатка нет. В первую очередь необходимо, чтобы на ту же волну настроились государственные, региональные и городские власти.

Передовая. Господа, вы госмужи или кто?

Последняя неделя выделяется в череде себе подобных двумя важными событиями. Во-первых, правительство подготовило проект госбюджета будущего года, который демонстрирует рекордный по сравнению с бюджетами предыдущих лет рост, во-вторых, было объявлено о планируемом повышении цены электричества, что подействовало на население подобно электрошоку.

У нашего правительства и других государственных органов немного возможностей регулировать цены. Но какие-то есть, и к ним надо, стало быть, сейчас прибегнуть, дабы показать, что реформисты умеют не только накалять политические страсти, но и управлять экономикой.

Правительство объявило, что прогнозирует на будущий год инфляцию до 7,4%. В этом прогнозе оно учитывало подорожание электричества только на 6%. Премьер-министр был вынужден лично и публично сделать предприятию Eesti Energia выговор за то, что его не оповестили о столь крутом изменении.

Таким образом, никто в государстве, за исключением разве что Eesti Energia, не учитывал, что электричество подорожает примерно на 24%. Цена электричества повлияет на все остальные цены. Например, цена хлеба состоит во многом из цены зерна и электричества. Значит, каждый работающий будет требовать прибавки жалования, чтобы купить хлеб. Это в свою очередь означает, что каждый работодатель поднимет цену своего товара, и инфляция, похоже, прыгнет за 10%. Это рекордный показатель за последние десять лет, как минимум, который очень отрицательно скажется на экономике.

Тем более что дорожает не только электричество. Предприятие Eesti Gaas сообщило, что с будущего года цена газа для промышленных потребителей поднимется примерно на 45%. Промышленный потребитель - это, например, Ируская ТЭЦ. Вдобавок к газу примерно на 40% подорожает зерно. Подорожание зерна - это рост цен не только на хлеб, но и на молоко, мясо и водку.

Вернёмся теперь к нашему бюджету. Объём госбюджета нынешнего года 76 млрд. крон. На будущий год правительство планирует бюджет в объёме 96 млрд. крон, т.е. на 26% больше.

Повлиять на цены газа, нефти и зерна наше правительство не может никак. Но оно может сверстать, а парламент утвердить, госбюджет, который позволил бы хоть как-то повлиять на инфляцию. Правительство как самый крупный заказчик должно урезать свои заказы, а не подстёгивать инфляцию быстрым ростом зарплаты в государственном секторе и, конечно, налоговой политикой. Одним из главных моторов инфляции служит повышение акциза подакцизных товаров, к числу которых отныне относится и электричество. Ещё один шаг, который вполне под силу правительству, состоит в изменении политики изъятия дивидендов. Это значит, что оно не должно изымать дивиденды из Eesti Energia. В этом случае у предприятия не будет оснований плакаться по поводу того, что деньги необходимы на инвестиции, денег нет, а поэтому и приходится повышать цены.

Более того, правительство могло бы пересмотреть проект госбюджета, разумеется, в сторону его уменьшения. Почему бы, например, не вернуть изъятые в этом году у Eesti Energia в качестве дивидендов 500 млн. крон?

Предпринять что-то необходимо, невзирая на то, что чертовски удобно ссылаться на нехватку времени в стиле: "Бюджет верстался полгода, и начинать теперь сначала невозможно".

Члены правительства и депутаты, покажите, что можете и хотите действовать, как это приличествует государственным мужам, примите решения, которые в вашей власти и достойны вашего положения.

Блиц-Опрос. Как обуздать инфляцию?

В ближайшее время прогнозируется значительное повышение цен на зерно, молоко, газ и электричество. Если на мировую инфляцию нам не повлиять, то внутри госуда рственный рост цен, например, на электричество, государство остановить может.

ИВАРИ ПАДАР
министр финансов

За быстрой инфляцией скрывается сверхбыстрый рост доходов. У государства немного возможностей для ограничения роста цен. Одна из них - избежать ухода дополнительных средств в потребление и инвестиции. Сделать это можно с помощью бюджетной политики. Бюджет следующего года составляем с профицитом. Значительную часть запланированной прибыли направим в государственные сбережения.

УРМАС КЛААС
председатель экономической комиссии Рийгикогу

Чудо-лекарство, которое сразу бы помогло, бывает только в сказках. Несомненно, затормозит экономический рост стабилизация. Правительство должно контролировать расходы открытого сектора и впредь остерегаться быстрого повышения акцизов.

АЙВАРД СЫЭРД
экс-министр финансов

Сегодня госпрограмма по обузданию инфляции крайне необходима. Главное в этой программе - бюджетная стратегия. Надо отказаться от дополнительного бюджета, резко сократить правительственные расходы. Кроме того, совместно с Центробанком надо ужесточить кредитные условия. Также следует договориться с предприятиями об обуздании роста цен. Есть и ещё десятки способов борьбы с инфляцией.

МЕЭЛИС АТОНЕН
член Рийгикогу

Простых вариантов решения для обуздания инфляции нет. Государству следует урезать свои расходы, не поднимать сильно зарплаты госработникам, может быть, меньше инвестировать - к примеру, в строительство. Что касается Eesti Energia и повышения цен на электричество - обоснованность этого решит инспекция, политикам в это дело влезать не следует.

Белоруссия не даёт Эстонии арматуру

В этом году в поставках строительной арматуры из Белоруссии происходят постоянные перебои, на замену ей пришла турецкая продукция.

ВЛАДИМИР ПОЛЕЖАЕВ
vladimir.polezhajev@aripaev.ee

В том, что арматуру не поставляют из Белоруссии, утверждает член правления Elme Metall 0U Игорь Берман, нет политических причин. Дело в том, что внутренний спрос высок и выгодны условия экспорта её в Россию.

Его слова подтверждает и коммерческий директор Levadia 0U Евгений Свердлов. "Постоянно сталкиваемся с теми же проблемами: из Белоруссии продукция также поступаетс перебоями, причины те же, что и у конкурентов - сильный спрос на внутреннем рынке", - говорит он.

Свердлов сказал, что общее число поставщиков Levadia 0U назвать трудно, эта цифра колеблется в пределах от 30 до 50. Металл импортируют из разных стран, таких как Латвия, Белоруссия, Польша, Словакия, Словения, Китай, Россия и т.д.

По словам Бермана, предприятие также сотрудничает с множеством производителей, вообще 40-45% импорта металла в Эстонию идёт из Европы, 40% - из стран СНГ и 15% - из Азии.

"Замену белорусской продукции мы нашли в Турции, где всего 30 металлургических заводов, 3 из которых поставляют арматуру нам. Сотрудничать с Турцией мы начали в феврале этого года", - рассказывает Берман.

Евгений Свердлов говорит, что Levadia OU с Турцией не работает, потому что арматура оттуда крайне некачественная. "У нас есть анализы, которые об этом свидетельствуют", - утверждает он.

В свою очередь Игорь Берман утверждает, что проблем с качеством турецкой продукции предприятие не имеет. "Арматура наших турецких поставщиков соответствует всем требованиям ЕС, и имеются все подтверждающие это сертификаты, а ввезти из-за пределов ЕС некачественную продукцию вообще практически невозможно", - говорит Берман.

В плане логистики, по словам Игоря Бермана, удобнее везти арматуру из Белоруссии, и вообще из Европы, поскольку по железной дороге в отличие от морских путей можно возить продукцию более мелкими партиями.

Берман говорит, что исчезновение с рынка белорусской арматуры связано ещё и с тем, что в последние три месяца предприятие не ввозило её из стран ближнего зарубежья, т.к. возникли складские излишки. "Дело в том, что морем приходится возить по 5-7 тысяч тонн, а потребность Эстонии в арматуре составляет 3-4 тысячи тонн в месяц", - рассказывает Берман. По его словам, частично эту проблему помогает решить сотрудничество с другими фирмами, например, в июле этого года заказали из Турции в Латвию судно, половина груза которого предназначалась для Elme Metall, а другая - для Северстали.

Перебои с поставками из Белоруссии не постоянные, утверждает руководитель Elme Metall, например, в прошлом году предприятие активно сотрудничало с белорусскими производителями, а в 2005 г. поставки были существенно ниже. "В этом году ожидаем неплохих результатов, на данный момент, на наших складах есть в наличии арматурная проволока из Белоруссии, а 15 сентября поедем на Белорусский металлургический завод, в город Жлобин, договариваться о новых поставках металла" - говорит Игорь Берман.

По его словам, Россия также входит в число поставщиков Elme Metall, но поставки в основном идут в Латвию, хотя бывают и прямые - в Эстонию. Такая логистика, по словам Бермана, связана с тем, что Elme Metall - международная фирма, и Эстония не является самым крупным рынком сбыта.

В скором будущем Берман видит некоторое снижение спроса на строительную арматуру. "Это связано с коррекцией на рынке недвижимости, после которой, скорее всего, произойдёт охлаждение строительного сектора", - считает он.

Евгений Свердлов говорит, что сокращения продаж арматуры они не планируют, т.к. постоянно расширяют рынки сбыта, а Эстония слишком мала, чтобы охлаждение строительного сектора в стране привело к сокращению продаж всего концерна.

Коппел: доллар продолжит падение

АННИКА МАТСОН

Стратег инвестиционного банка Suprema по управлению имуществом Пеэтер Коппел считает, что долгосрочный тренд падения курса доллара США сохранится.

Он отметил, что совсем недавно доллар упал до самого низкого за 15 лет уровня. Повышение курса доллара будет, по его словам, и впредь носить временный характер.

"Особенно тогда, когда экономика, опирающаяся на силу внутреннего спроса, будет оставаться сравнительно крепкой", - пояснил Коппел.

Учитывая, что экономика США, особенно в части недвижимости и ипотечного кредита, остаётся слабейшим звеном глобальной экономики, а затраты на кредиты не уменьшаются, можно сделать вывод, что у экономики США отсутствуют виды на быстрое улучшение роста.

Даже если деятельность Федеральной резервной системы по стабилизации финансовых рынков будет успешной, экономический рост США будет отставать от других, а доллар - двигаться обратно к своему долгосрочному тренду к понижению.

Зато по отношению к развивающимся рынкам Коппел настроен оптимистично.

Основным риском для акций развивающихся рынков станет, по словам Коп-пела, здоровье экономики США.

Босоногая певунья - влиятельнейшая в мире бизнес-леди

Исполнительный директор PepsiCo Индра Нуйи, которую журнал Forbes поместил на пятое место в списке самых влиятельных женщин мира и которая возглавляет соответствующий список журнала Fortune, выглядит, как доброжелательная и элегантная дама из соседнего дома.

КЕРТУ РУУС
kertu.ruus@aripaev.ee

Широкая улыбка на мягком лице, обрамлённом мальчишеской стрижкой, словно приглашает остановиться и перекинуться парой фраз.

Это, видимо, не обманчивое впечатление. Индра Нуйи известна как руководитель, который играет на электрогитаре, ходит по офису босиком и при этом что-то напевает. А вот впечатление от неё, как от домохозяйки, интересы и компетенция которой ограничиваются приготовлением кекса и стрижкой живой изгороди, безусловно, обманчиво.

Возглавляемая Индрой Нуйи PepsiCo - крупнейшая в США компания, во главе которой стоит женщина. Фирма зарабатывает 35 млн. долларов прибыли в год, её рыночная капитализация примерно 105 млрд. долларов. В списке 500 руководителей фирм в журнале Fortune всего с десяток женщин.

Вдобавокко всему у преуспевающей руководительницы нормальная семейная жизнь - муж Радж и две дочери.

Почти про Золушку

Путь Индры Нуйи к креслу главы PepsiCo можно было бы считать историей Золушки, если бы на нём в какой-то момент появилась добрая фея. Но своей карьерой Индра Нуйи, которой в октябре исполняется 52 года, обязана почти исключительно самой себе и собственным усилиям, тем более примечательным, что, во-первых, она женщина, а во-вторых, иностранка.

Индра Кришнамурти Нуйи родилась в индийском городе Ченнай (Мадрас), где окончила школу и университет. Нуйи вспоминала, как мать каждый день спрашивала у неё и её сестры, кем они хотят стать - за лучшую идею дня полагалась премия.

Индра проработала некоторое время на родине в международных фирмах, после чего решила поступить в Школу бизнеса Йельского университета, чтобы пробиться в стране безграничных возможностей Америке. Хотя семья Нуйи по индийским понятиям не из бедных - отец был банковским клерком, а дед судьёй - в США ей пришлось по ночам работать регистратором в отеле, чтобы оплатить учёбу.

К 1994 году, когда Индра Нуйи пришла в PepsiCo, она уже достигла таких высот, что руководители компании оказались перед проблемой, как сманить её к себе. Правильным ходом оказалось привлечь возможностью что-то изменить.

Философия обновления

Именно этим Нуйи и занялась, став в 2001 году финансовым директором фирмы. По её инициативе от предприятия был отделён ресторанный бизнес (Taco Bell, KFC и Pizza Hut). В том же году были приобретены предприятие пищевой промышленности Quaker Oats и производитель спортивных напитков Gatorade. Заслугой Нуйи считается также подъём PepsiCo на новых рынках в Китае, Индии и на Ближнем Востоке.

Журнал Fortune, отдавший Индре Нуйи титул самой влиятельной деловой женщины в мире, писал, что она верит в постоянное обновление.

"В тот самый момент, когда новая бизнес-модель разработана, она умирает, поскольку кто-то начинает её копировать^” , - познакомила Нуйи читателей экономического журнала со своей философией.

Об успехе принятых Индрой Нуйи решений свидетельствуют показатели: по данным Business Week, с 2000 года компания увеличила свою ежегодную прибыль на 70%.

Верность самой себе

Но до сего дня Нуйи осталась индийской героиней. На собрания совета она одевается в традиционное сари и считает себя глубоко верующей индуисткой.

О том, что залогом её успеха стала верность самой себе и своему образу жизни, говорит и приобретший значение символа случай, который произошёл в то время, когда молодая выпускница Йеля искала работу.

На своё первое интервью она пошла в европейском костюме, но ей отказали. Нуйи обратилась к своему профессору за советом, как ей одеться. Профессор посоветовал выбрать ту одежду, в которой она чувствовала бы себя комфортно у себя на родине.

Со следующего интервью, на которое Нуйи явилась в сари, и началась её блистательная карьера.

Успех: о результатах принятых Индрой Нуйи решений свидетельствуют показатели: поданным Business Week, с 2000 года компания PepsiCo увеличила свою ежегодную прибыль на 70%.

Eskaro AS купило завод в Белоруссии

Крупнейший из базирующихся на эстонском капитале производитель лаков и красок - Eskaro AS - купил самое большое и известное белорусское предприятие по производству красок "Кондор".

aripaev.ee

Директор по маркетингу Eskaro Сирет Коопуу сказала, что предприятие надеется после приобретения белорусского завода значительно увеличить оборот. "В 2006 году оборот был 2,8 млн. евро (44 млн. крон), уже в этом году он значительно вырастет", - отметила Коопуу.

Доля основанного в 1997 году "Кондора" на белорусском рынке составляет примерно 10%. Предприятие располагает разветвлённой дилерской сетью, через которую можно также существенно увеличить продажу продукции, которая производится на заводах в Маарду и Петербурге. Компания Eskaro планирует вложить средства в модернизацию производства "Кондора", чтобы увеличить его долю на белорусском рынке до 30-35%.

Дорогое строительство поднимает цену жилья

Цены квадратного метра жилья резко подскочили во всех странах Балтии, а не только в Эстонии. По словам бизнесменов, занимающихся недвижимостью, цены будут расти и впредь, потому что растёт зарплата строителей - об этом говорилось на состоявшемся на днях балтийском форуме, посвящённом инвестициям в недвижмость.

АННЕ ОЯ
anne.oja@aripaev.ee

"Ответ на этот вопрос (переоценена или слишком дёшева сейчас недвижимость в Балтийских странах. - Ред.) очень прост: недвижимость не переоценена, - сказал исполнительный директор быстро растущей литовской девелоперской фирмы Sklypas Витаутас Йонас Лапиенис. - Нет возможности снижения цен. Цена земли, цена строительства, налоги и кредитные ставки растут".

Работающие в сфере недвижимости предприниматели единодушны в том, что спрос на новое жильё никогда не исчезнет, поскольку люди должны где-то жить, они создают семьи и разводятся, особенно - разводятся, и это - струя воды на девелоперскую мельницу.

Например, в Риге, по оценке бизнесменов, ежегодно требуется 8000-9000 квартир, в Таллинне - 4000 квартир.

"Но вопрос не в том, сколько нужно квартир, а в том, каков на них спрос", - прокомментировал исполнительный директор Arco Vara Вильяр Аракас.

Аракас отметил, что в Германии недвижимость в известном смысле дешевле, чем в Балтийских странах, поскольку зарплата у нас ниже.

В Латвии доходы немногих людей способны поспевать за ростом цен на недвижимость. Зачастую это нелегальные доходы. Банки больше не дают кредитов на приобретение жилья.

"Если в прошлом году мы говорили, что водители такси и домашние хозяйки вкладывают в недвижимость, то сегодня этого уже нет. Банк очень внимательно изучает, кому он даёт кредит, - сказал исполнительный директор CityPro Хиндрек Леппсалу. - Останется 10-15 наиболее крупных девелоперов".

По словам Леппсалу, сигналом опасности для банков служит, например, то обстоятельство, что жилые дома проектируются на участках, изначально предназначавшихся под коммерческие или торговые площади.

Предстоящие годы Витаутас Йонас Лапиенис охарактеризовал так: "Зарплата местных строителей дорастёт до немецкого уровня, и это для нас проблема. Плохое и одновременно хорошее изменение состоит в том, что слабые застройщики нигде не смогут получить кредит".

"Мы видим тенденцию к увеличению средней площади квартир. Покупатели хотят лучшего качества", - отметил Вильяр Аракас.

Исполнительный директор Realia Group Ристо Кюхяля добавил, что в Финляндии девелоперы стремятся строить большие квартиры, поскольку это проще, однако, наибольшим спросом пользуются квартиры площадью 70-77 кв. м.

По словам исполнительного директора одной из ведущих литовских девелоперских фирм inRed Томаса Букаса, сегодня налицо тенденция к тому, что качество новостроек очень невысокое.

Всё познаётся в сравнении: исполнительный директор ArcoVara Вильяр Аракас отметил, что если сравнивать зарплаты, то в Германии не движимость дешевле, чем в Балтийских странах.

Экономика выросла на 7,6%

dv.ee

ВВП вырос в первом квартале 2007 года по сравнению с предыдущим кварталом, согласно данным Департамента статистики, на 0,9%, а по сравнению с первым кварталом прошлого года - на 7,6%. По предварительным данным, опубликованным в августе, рост составил 7,3%.

ВВП в текущих ценах составил 60,9 млрд. крон и в постоянных ценах 2000 года - 43,2 млрд. крон.

На замедление роста ВВП оказали влияние замедлившийся рост внутреннего спроса и добавленной стоимости отраслей, а также замедление роста экспорта и импорта товаров.

Наибольшее влияние на рост ВВП оказала перерабатывающая промышленность, финансовое посредничество, оптовая и розничная торговля, транспортные и складские услуги, а также услуги связи и строительство.

Теневой экономики всего 4,6%

dv.ee

Доля теневой экономики в Эстонии заметно снизилась за последние семь лет - в прошлом году она составила 4,6% от ВВП.

В 2000 году, как сообщает портал novosti.etv24.ee со ссылкой на Департамент статистики, этот же показатель был 9,5%.

Наиболее значительная доля теневой экономики приходится на незарегистрированные фирмы, использующие нелегальную рабочую силу.

Комиссар ЕС: восточная граница - забота общая

Уполномоченный Еврокомиссии по транспорту Жак Барро, встречавшийся в понедельник с министром экономики и коммуникаций Юханом Партсом, в курсе проблем Эстонии на восточной границе.

МАРИЛИЙЗ ПИНН
АГНЕСС ОЯЛА

По словам Барро, созданы рабочие группы, занимающиеся проблемой. "Идёт стратегический диалог, мы задействовали рабочие группы, которые трудятся над тем, как грузы преодолевают границу, - сказал Барро. - Первые результаты уже есть. Важно обучить российских таможенников, облегчить таможенные процедуры и выстроить инфраструктуру погранперехода с российской стороны. Сейчас ситуация достойна сожаления и не способствует развитию торговли между ЕС и Россией".

По оценке Партса, вопрос в реальных шагах, поскольку рабочие группы Барро и российского министра транспорта Игоря Левитина достигли первых промежуточных результатов.

"Ясно, что нужны взаимные воля, инвестиции и усилия. Мы найдём решение", - уверен Партс.

"Не хотелось бы политизировать проблему, но решение в интересах ЕС, России и всех. Необходимо добиться понимания того, что не надо в теме транспорта возводить Китайскую стену, которая ведёт к растрате всеми денег и времени", - добавил Партс.

По словам Барро, в общих интересах, чтобы диалог развивался в ЕС в условиях единодушия.

"Если россияне хотят приблизиться к экономике Запада, надо следовать определённым правилам, и это отвечает также их интересам. Россия хочет, чтобы общеевропейские сети были продлены до неё. ЕС согласен с этим планом, но Россия должна прежде всего понять, что всё происходит по правилам, особенно то, что касается пересечения границ", - подчеркнул Барро.

По мнению Партса, наиболее важным из обсуждавшихся в понедельник вопросов был диалог о транзите между ЕС и Россией.

"Там не говорилось о тушении пожара, чтобы временно уменьшить очереди грузовиков на восточной границе. Может родиться долгосрочное решение", - сказал Партс.

По мнению уполномоченного Еврокомиссии, для решения проблемы с очередями на восточной границе следовало бы использовать желание России вступить в ВТО.

По оценке Барро, причина длинных очередей на границе в недостаточной компетентности российских таможенников, коррупции и политике.

"Мы должны использовать стремление России вступить в ВТО и потребовать от неё выполнения определённых правил", - сказал Барро на встрече с депутатами Рий-гикогу.

По словам председателя экономической комиссии парламента Урмаса Клааса, длинные очереди на границе - это проблема не только Эстонии, она затрагивает ЕС в целом.

"В интересах ЕС, чтобы мы проводили в этом вопросе единую политику - Россия препятствует движению товаров всего ЕС", - сказал Клаас.

Европа нам поможет: уполномоченный Еврокомиссии по транспорту Жак Барро (слева) на встрече с министром экономики и коммуникаций Юханом Партсом сообщил, что он знаком с проблемами Эстонии на восточной границе.

Таллинн продолжает строить Южную магистраль

dv.ee

Мэрия Таллинна планирует представить городскому собранию проект ходатайства о выделении в муниципальную собственность участков, необходимых для строительства Южной магистрали.

Согласно проекту, город будет ходатайствовать о выделении в его собственность трёх участков общей площадью около 4,4 га.

Границы участков определены на основе проекта соединения улицы Техника и Фильтри теэ, составленного проектной фирмой K-Projekt AS.

На одном из них, расположенном между кладбищами, планируется построить только дорогу для лёгкого транспорта.

Участки расположены между улицей Веэренни и Фильтри теэ и станут частью строящейся Южной магистрали.

В ч. 1 ст. 25 Закона о земельной реформе указано, что земля, необходимая для выполнения задач и развития местного самоуправления, должна быть бесплатно передана в муниципальную собственность.

Строительство Южной магистрали уже идёт - весной началась прокладка отрезка дороги, которая должна соединить между собой улицы Техника и Веэренни. Развитие таллиннской сети улиц предусматривает создание двух магистралей - Северной и Южной - идущих в направлении с запада на восток.

Минималка может подняться до 5000

Начались переговоры между Центральным союзом профсоюзов Эстонии (ЦСПСЭ) и Центральным союзом работодателей.

АННЕ ОЯ
anne.oja@aripaev.ee

Переговоры о размере общегосударственной минимальной зарплате на будущий год, на которых профсоюзы требуют поднять её почти на 30%, до 5000 крон.

Согласно заключённому между профсоюзами и работодателями в 2001 году долгосрочному соглашению, минимальная зарплата должна в будущем году составлять 41% от средней брутто-зарплаты. По прогнозу Минфина, средняя зарплата вырастет в будущем году почти до 13 000 крон.

"Если исходить из соглашения, то мы должны требовать повышения минималки до 5320 крон, но это нереально, - сказал председатель ЦСПСЭ Харри Талига. - Но значительное повышение важно, поскольку в будущем году ожидается рост потребительских цен на 7,5%".

Сейчас размер минимальной зарплаты - 3600 крон в месяц, и 21,5 кроны в час.

Союз работодателей, по словам его руководителя Тармо Крийса, считает, что минималка в будущем году должна быть меньше 5000 крон.

Большинство предпринимателей утверждает, что повышения не боятся, поскольку львиная доля работников уже получает больше 5000 крон.

Доходы Eesti Energia съёживаются

Поражавшее огромными прибылями предприятие Eesti Energia прогнозирует на будущий год сокращение прибыли в три раза, и то, лишь в том случае, если удастся протолкнуть планируемое им повышение цен.

РАЛЬФ-МАРТИН СОЭ
ralf-martin.soe@aripaev.ee

Если в будущем году цена электричества не будет повышена, то прогнозируемая прибыль Eesti Energia упадёт на 500 млн. крон, съёжившись до 300 млн. крон. Ясно одно - такой прибыли, как в прошлом году, которая составила около трёх миллиардов крон, предприятию в ближайшие годы больше не видать.

"Разница между тем, что было и что будет - огромная", - сказал финансовый директор ЕЕ Маргус Каазик. Прибыль за начавшийся в марте 2006/2007 хозяйственный год прогнозируется в размере 800-900 млн. крон.

На 2008-й календарный год предполагается примерно такая же сумма, если пройдёт запланированное повышение цены электричества на 16%.

По словам Каазика, свыше половины прошлой прибыли, 1,5 млрд. крон, было получено от продажи квот на углекислый газ, т.е. это был разовый доход.

В этом году на квотах заработать не удастся. Более того, предприятию придётся их покупать. На это уйдёт 300 млн. крон, а в будущем хозяйственном году - уже 800 млн. крон.

При помощи повышения цен предприятие надеется помочь Нарвским электростанциям заработать 500-миллионную прибыль, в прошлом году Нарвские электростанции были в убытке на 60 млн. крон. В нынешнем году удастся заработать крохотную прибыль.

"Положение Нарвских электростанций сейчас таково, что если цены не повысить, то производство электроэнергии станетубыточным", - прокомментировал ситуацию член совета Нарвских электростанций Меэлис Атонен.

Кредитов на жильё берут уже меньше

Неуверенность в завтрашнем дне и растущие процентные ставки стали тормозами, приостановившими дальнейшее ускорение бега колёс кредитования.

ПИРЕТ РЕЙЛЬЯН
piret.reiljan@aripaev.ee

Последние пару лет каждый месяц оказывался по взятым кредитам на жильё в среднем на 60% обильнее того же месяца предыдущего года. Но в июле нынешнего года бурный рост одним махом сменился падением на 20%. Кредитов на жильё было взято на 400 млн. крон меньше, чем в июле прошлого года. Если год назад общий объём жилищных кредитов составил 2 млрд. крон, то в июле 2007 года - 1,6 млрд. крон. Это вовсе не удивляет исполнительного директора Hansapanga Grupp Эркки Раазуке: "Я не хочу никого пугать, но мы сейчас идём по лезвию ножа, и это падение станет, скорее всего, ещё более резким". По словам Раазуке, если говорить обо всём кредитном портфеле, то в ближайшем будущем в какие-то кварталы его рост окажется нулевым.

Затормозили резче, чем ожидалось

"Хотя мы предвидели замедление темпов роста жилищного кредитования во второй половине этого года, торможение оказалось более резким, чем ожидалось", - признала главный специалист отдела финансового посредничества Банка Эстонии Яна Каск. Она добавила, что сокращение рынка во многом обусловлено изменением ожиданий по поводу развития рынка недвижимости.

Макроаналитик Hansabank Markets Марис Лаури тоже усматривает причины падения кредитования жилья в недвижимости: "Люди стали осторожнее, многие, видимо, отложили покупку на лучшие времена и в надежде на снижение цен".

Исполнительный директор Sampo Pank Айвар Рехе согласен с тем, что рынок затих. "Осенью нынешнего года оживления, характерного для осенних месяцев прежних лет, не будет", - отметил он. Активизацию рынка кредитования жилья Рехе считает возможным не раньше осени 2008  года или даже только весной 2009 года.

Логистик Андрус Йоасаар, взявший нынешним летом вместе со спутницей жизни кредит на жильё в размере 1,6 млн. крон, о своёмрешении не жалеет, так как покупку планировали уже целый год. "Квартиру мы купили для того, чтобы жить в ней, а не спекулировать недвижимостью, к тому же я уверен, что в длительной перспективе цены вырастут, а поэтому кредит был взят с лёгким сердцем", - рассказал Йоасаар.

По словам руководителей банков, ощущается также давление увеличения процентной маржи. "Давление в сторону роста маржи связано в целом со средовыми рисками, например, с высокой инфляцией", - пояснил глава Nordea Pank Вахур Крафт.

Ситуация напоминает вторую половину 1990-х Раазуке напомнил о второй половине 1990-х годов, когда экономика была в низшей точке цикла спада, и процентная маржа выросла за полтора года в пять раз. "Нечто похожее происходит и сейчас. Увеличившиеся у наших материнских банков расходы на финансирование очень быстро отражаются на балтийском рынке", - сказал он.

Директор дивизиона розничного банковского обслуживания SEB Eesti Uhispank Рихо Унт не прогнозирует роста ставок для тех клиентов, которые берут посильные кредиты и у которых разумное самофинансирование.

Йоасаар зафиксировал процентную ставку по своему кредиту на жильё на пять лет. "Сегодняшний шестимесячный Euribor, по данным Aripaev, всего на 0,005% ниже зафиксированной нами базовой процентной ставки. Так что, мы хорошо защитили себя от роста ставки", - отметил Йоасаар.

По словам Унта, уже можно сказать, что банки выдадут меньше кредитов, чем прогнозировалось в начале года.

"Для успокоения рынка это хорошо, но пострадают те предприниматели, чей бизнес-план предусматривал быструю куплю-продажу. Такого уже нет и, вероятно, не будет в течение ближайших 7-10 лет", - сказал он.

Mazeikiu Nafta - на эстонский рынок

СИЛЬВИА КРУУСМАА

Крупнейшая польская нефтяная компания PKN Orlen, владеющая контрольным пакетом литовского нефтеперегонного предприятия Mazeikiu Nafta, планирует покупку автозаправочных станций в Латвии, Литве и Эстонии, а также строительство новых АЗС.

Приобретение и строительство АЗС призваны стать составной частью плана PKN Orlen по увеличению своей доли в Балтийских странах в пять раз, до 15%.

"К 2012 году мы хотим располагать сотней АЗС в Латвии и таким же их количеством в Литве. Сколько АЗС мы хотим иметь в Эстонии, мы пока не решили", - сказал директор розничных продаж PKN Orlen Войцех Хейдел.

Гендиректор Neste Eesti Индрек Каю прокомментировал это заявление, сказав, что создать в Эстонии приличную сеть АЗС с нуля сейчас уже невозможно. Каю не взялся пока давать оценку возможному будущему конкуренту.

Директор по маркетингу Oleгех Анти Моппел отметил, что для Olerex польский PKN Orlen стал бы значительным конкурентом на эстонском рынке. Моппел тоже считает, что сейчас очень трудно приступать в Эстонии к созданию новой розничной сети: "Это предполагает очень большие инвестиции и готовность к многолетней негативной доходности собственного капитала".

На вопрос о том, может ли PKN Orlen купить сеть Olerex, Моппел ответил: "Мы не заинтересованы в продаже своих розничных активов".

У городов и волостей нет "кубышки"

dv.ee

Несмотря на то, что бюджет крупных волостей остаётся в плюсе, откладывать на "чёрный день" они не спешат.

Только волость Виймси начала откладывать по 3% от своего бюджета в стабилизационный фонд. Старейшина волости Урмас Арумяэ говорит, что со следующего года планируется переводить в стабилизационный фонд по 5%. Из подобного фонда могут быть покрыты непредвиденные расходы, например, на ликвидацию последствий природных катастроф или на судебные дела.

Волость Виймси на сегодня накопила в стабилизационном и резервном фондах 108 миллионов крон.

А в волости Саку денег для того, чтобы отложить в "кубышку", не остаётся. Старейшина волости Арво Пярнисте сказал, что в волости катастрофически не хватает детских садов, дороги нуждаются в ремонте.

В крупных городах собрать средства в резервный фонд тоже не получается. Финансовый руководитель Таллинна Карин Кендра отметила, что бюджет Таллинна за последние годы был позитивным, благодаря продаже имущества.

Похожая ситуация в Тарту. По словам вице-мэра Тарту Карин Якобсон, город берёт деньги в долг, чтобы выполнять обязательства.

Вынужденная посадка по-эстонски

Год назад, когда экономический рост Эстонии был на взлёте, Банк Эстонии предсказывал будущее эстонской экономики как "мягкую посадку". Сегодня это предсказание можно отнести к области мечтаний.

ПИРЕТ РЕЙЛЬЯН
piret.reiljan@aripaev.ee

Никто так толком и не знает, что такое "мягкая посадка". Вице-президент Банка Эстонии Мяртен Росс, который пустил термин в широкий оборот, говорит сегодня, что "мягкая посадка" может означать и почти нулевой рост.

По сравнению с прогнозами, высказанными прошлой весной, посадка заметно усложнилась. Если прошлой весной Минфин предсказывал инфляцию на 2008 год на уровне 2,9% и на 2009 год - на уровне 2,8%, то нынешним летом в прогнозе значатся намного большие цифры - 7,4% и 5,3%. Так же обстоят дела с дефицитом текущего счёта - полтора года назад Минфин прогнозировал его на 2008 год - 8,3% и на 2009 год -7,5% от ВП. Летом прогноз был скорректирован и появились новые цифры - соответственно -15,9% и -15,2% от ВВП. Это лишь несколько примеров.

Тем не менее до сих пор никто ещё не рискнул отказаться от такого удобного, но и расплывчатого общего знаменателя, как "мягкая посадка". Если быть точным, то никто не решается обозначить нижнюю границу этой посадки, а, значит, она может означать и экономический рост, близкий к нулю.

"Мягкая посадка - это чистой воды метафора, нечто, лежащее между экономической наукой и беллетристикой", - считает аналитик SEB Eesti Uhispank Хардо Паюла.

"Мы считаем жизнеспособной для Эстонии стабилизацию экономического роста в районе семи процентов. В то же время "мягкой посадкой" можно назвать почти любое развитие, при котором показатель экономического роста выражается положительным числом", - полагает аналитик Nordea Pank Сандер Клаос.

"Мягкая и жёсткая посадка и не может быть количественным показателем, это прежде всего качественная оценка способности экономики приспосабливаться к разным фазам цикла", - уверен вице-президент Банка Эстонии Мяртен Росс.

Нечто из области психологии Метафору "мягкая посадка", как неотъемлемую составную часть экономических прогнозов последнего времени, помещает в область психологии и заведующий отделом экономического анализа Минфина Андрус Сяэлик. "Я бы не стал приводить в связи с мягкой посадкой конкретных цифр. Это, скорее, психологический фактор: например, пятипроцентный рост может вызвать чрезвычайно эмоциональное поведение ровно с таким же успехом, с каким падение роста до трёх процентов не вызовет ничего", - поясняет он.

По поводу экономического роста Минфин сохранял до сих пор больший оптимизм, чем, к примеру, Банк Эстонии. Нынешней весной Минфин прогнозировал на будущий год рост на 8,3%, в то время как Банк Эстонии считал реальным рост на 6,5%. В летнем прогнозе министерство усекло свой прогноз на каждый год приблизительно на процент, но намного ниже 7% рост нашей экономики, если учитывать ожидания Минфина, упасть не должен. Реальность же такова, что уже во втором квартале этого года экономический рост замедлился до 7,3% по сравнению с тем же периодом прошлого года. "Мы действительно ожидали более плавного снижения темпов роста. Оценки были в пределах 8-9%", - признаёт Сяэлик.

" Правительство должно быть готово в фазе экономического спада сократить расходы, поскольку нынешний прогноз Минфина может оказаться чересчур оптимистичным", - выражает своё несогласие с многообещающим прогнозом министерства президент Банка Эстонии Андрес Липсток. На весну 2009 года Центробанк прогнозирует рост всего на 5,6% - при прогнозе Минфина 7,7%.

Банк Эстонии всегда был трезвее Минфина

"Банк Эстонии всегда был консервативнее нас, но ведь эти различия не так уж велики. К тому же в последнее время наш рост опережал все прогнозы", - отстаивает Сяэлик свой прогноз.

По его словам, счастье и беда Эстонии, как маленькой страны, в том, что она во многом зависит от происходящего в мире: "Сейчас все с беспокойством смотрят в сторону США - что, мол, там происходит с недвижимостью. Извне просматривается больше признаков угрозы для нашей экономики, чем несколько месяцев назад".

В то время как аналитики понемногу осмеливаются выражать сомнения в возможности "мягкой посадки", премьер-министр Андрус Ансип тянет старую песню. "Ни один официальный прогноз не отходит от сценария мягкой посадки, - говорит глава правительства. - Никто не выступил с прогнозом, который можно было бы посчитать более пессимистичным, чем предыдущие".

Ждём то, не знаем что: до недавнего времени мы искали эстонскую "Нокию", теперь ждём мягкой посадки, хотя никто не имеет понятия, что это такое,-улыбается глава Rakvere Piim Яанус Виханд. - Массовый психоз, какой-то".

Новый Audi A4 напичкан ассистентами

ВИКТОР ФИЛОНЕНКО

Не дожидаясь мировой премьеры своей новой модели А4, которая состоится на Франкфуртском автосалоне, компания Audi предала гласности данные о своей новинке, которая отличается высоким уровнем насыщенности различными ассистентами - электронными помощниками водителя.

Передняя часть А4 интригует глубоким вырезом решётки радиатора, встроенным в бампер спойлером и почти прямоугольными блоками фар со светодиодами. На панелях корпуса видны свойственные Audi "припухлости", а задние фонари выполнены в стиле "кошачьих глазок". Благодаря изменениям профиля аэродинамическое сопротивление А4 уменьшилось на 3-5%, притом, что автомобиль стал на 5,5 см шире.

Автомобиль построен на универсальной платформе B8, созданной головным концерном для того, чтобы "ставить" на неё различные модели как Audi, так и материнской компании Volkswagen.

Изменение пропорций и мест расположения

Пропорции корпуса нового А4 стали несколько иными, как и места расположения основных агрегатов. Благодаря перемещению дифференциала и сцепления переднюю ось удалось сместить вперёд на целых 154 мм, отчего передний свес стал предельно коротким.

В результате этого был достигнут выигрыш по ряду позиций. Прежде всего расстояние между осями возросло до 2808 мм, т.е. стало на 110 мм больше, чем у предшественника. Кроме того, салон стал на 30 см длиннее, а колени пассажиров второго ряда получили 10 см дополнительного пространства. Да и развесовка нагрузки на оси автомобиля стала более оптимальной. Двигатель автомобиля сместился назад, что положительным образом сказалось на устойчивости автомобиля, как и то, что колея стала на 40 мм шире.

Благодаря широкому применения алюминиевых компонентов, вес автомобиля стал примерно на 10% легче, при одновременном увеличении его внешних размеров.

В числе технических новинок, которые появятся на новой А4, есть Audi Drive Select, система позволяющая водителю выбирать один из трёх режимов: comfort, auto или sport. При переходе из одного режима в другой такие параметры, как чувствительность педали газа, степень усиления руля, скорость переключения передач и настройка подвески, будут изменяться, а значит, водитель может выбирать тот режим, который подходит ему наилучшим образом.

Для отъявленных индивидуалистов

Если же ни один из трёх штатных режимов водителя не устраивает, то он имеет возможность перейти в режим individual, где сможет самостоятельно произвести более тонкую настройку с помощью 24 комбинаций, предоставляемых в распоряжение водителя.

Для А4 предлагается линейка из пяти моторов, мощность которых находится в интервале 160 - 265 л.с, в том числе три дизельных двигателя. Об экономичности двигателей говорят показатели: 1,8-литровый бензиновый TFSI расходует в среднем 7,1 литра, а 2-литровый дизель TDI - 5,5 литра на 100 км пути. В качестве трансмиссии может быть: шести -ступенчатый мануал, автомат Tiptronic или бесступенчатый вариатор CVT.

Как и все прочие Audi, модель А4 имеет версию Quattro с постоянным полным приводом.

Средства обеспечения комфорта и безопасности

Для А4 предлагается впечатляющий список оснащения. В качества аудиосистемы будет устанавливаться Bang & Olufsen с 14 динамиками. Стояночный тормоз будет электромеханический, а круиз-контроль - адаптивный, то есть способный сохранять заданную дистанцию до впереди едущего автомобиля. Система Audi Side Assist поможет избежать аварии при перестроении: если водитель начнёт манёвр, не заметив едущий рядом автомобиль, например, из-за того, что тот оказался "в мёртвой зоне". Для того чтобы помочь водителю двигаться точно в пределах своей линии дорожного движения, есть своя система - Audi Lane Assist.

В автосалоны новая Audi A4 поступит в конце текущего года. В Эстонии начальная цена базовой модели составит 420 000 - 450 000 крон.

Для каждой работы - свой погрузчик

ТИЙТ РЕЙНАРТ
AS Aripaev

Погрузчик следует выбирать в соответствии с характером и интенсивностью производства, потому что, например, ручной вилочный погрузчик едва ли справится с поднятием нескольких тонн.

Ручной погрузчик будет незаменим там, где техника больших размеров просто не поместится. Поэтому ручной вилочный погрузчик так широко распространён и ценится за свою простоту, надёжность и дешевизну. Но в основном он применяется всё же на работах с небольшой интенсивностью.

Если расстояние, на которое перемещаются поддоны, велико или количество поддонов большое, то целесообразнее использовать штабелёры с электродвигателем.

По словам начальника отдела фирмы OU Laadur Йоэля Йоа, в линейке погрузчиков старейшего их производителя Yale есть механизмы от простейшего ручного вилочного погрузчика до 5,5-тонного погрузчика с электродвигателем и 16-тонного с двигателем внутреннего сгорания. При этом он добавил, что существуют погрузчики подъёмной силой до 52 тонн, а также подъёмники с корзиной для внутренних и внешних работ.

"В зависимости от рода деятельности могут существовать разные ограничения, например, запрет на использование погрузчика с двигателем внутреннего сгорания при работе с сырьём для пищевой промышленности. В этом случае на помощь приходят погрузчики с электромотором", - поясняет Йоа.

На предприятиях металлообрабатывающей и бумажной промышленности часто используется дополнительное оборудование для перемещения рулонов. Производителям напитков нужно, например, работать одновременно с несколькими поддонами или иметь возможность поддерживать поддон сверху.

"Могу заверить, что подъём поддона весом в 1000 кг на высоту трёх метров при помощи ручного погрузчика - это работа, которую не хочется делать каждый день", - отмечает Йоа одну из причин приобретения моторного погрузчика.

Директор логистики и складского хозяйства AS Puukeskus Урмас Майдла указывает на важность таких критериев, как грузоподъёмность и высота подъёма погрузчика. Существенны также габариты и размеры вилки. "Роли погрузчиков у нас в фирме распределены, но при необходимости один погрузчик может прийти на помощь другому", - подчёркивает Майдла.

Йоа обращает внимание и на то, что при покупке погрузчика важно, чтобы продавец был в состоянии обеспечить работу машины на протяжении определённого количества лет (5-10 лет), а не продавал бы просто какую-то там железяку.

"Для обслуживания и ремонта погрузчиков нужен солидный поставщик запчастей, плюс спецоборудование и выучка, потому что на коленке никто эту технику чинить не станет", - говорит Йоа.

Используем погрузчики нескольких типов

ПРИЙТ ЭЙНМАНН
директор логистики Сакуского пивзавода

Сакуский пивоваренный завод использует погрузчики нескольких типов.

На погрузке товара заняты погрузчики с газовыми двигателями, поскольку иногда они выезжают и на территорию, а электропогрузчики чувствительны к температурным колебаниям. Для комплектации мы используем электрические тележки для перемещения поддонов, а для погрузки на автомобиль - штабелёры.

Погрузчики снабжены специальным оборудованием, позволяющим поднимать два поддона одновременно.

В Puukeskus работают боковые и классические погрузчики

УРМАС МАЙДЛА
директор логистики и складского хозяйства AS Puukeskus

В Puukeskus используется погрузочная техника двух типов - классические и боковые погрузчики.

Боковой погрузчик Combilift работает внутри склада, поскольку он способен перемещаться между полками.

Малогабаритный погрузчик Daewoo также работает внутри отапливаемого склада, он же и разгружает прибывающие контейнеры.

Большой погрузчик Daewoo оборудован специальной вилкой и может передвигать плиты больших размеров.

Погрузчик Toyota работает снаружи и перемещает пакеты с пиломатериалом.

При этом все они могут разгружать прибывающие грузовые автомобили. Combilift и большой Daewoo могут перемещать пиломатериалы, а Toyota - большинство плит.

В августе правили бал развозчики

По данным Союза предприятий, продающих и обслуживающих автомобили, AMTEL, в августе было продано 546 автомобилей коммерческого назначения.

ДВ

Для сравнения - в июле было продано 502 "коммерсанта", рекорд по продажам пока держит май, тогда к новым владельцам отправился 691 автомобиль.

Больше всего итоги августа порадовали фирму Silberauto - всего было продано 84 автомобиля марки Mercedes. Немного отстал Citroёn - машин этой марки было продано 73 единицы. На третьем месте - Renault - 63 проданных автомобиля.

В августе хорошо продавались и машины Toyota, всего было продано 53 единицы, что позволило войти в пятёрку лидеров месяца.

Наибольшая доля рынка коммерческого автотранспорта по-прежнему у крупных развозчиков - 38%, на втором месте - малые развозчики с 23%, на третьем - тяжёлые грузовики - 20% от общих продаж.

Лидерство по итогам года прочно удерживает Mercedes-Benz, на втором месте - Citroёn и на третьем - Renault.

Дровяной водонагреватель

ТИЙТ РЕЙНАРТ
AS Aripaev

Дровяной бойлер стоит вдвое дороже электрического бойлера или газовой колонки. Однако он незаменим в местах, удалённых от инженерных трасс и линий электропередачи.

Водонагревательный бойлер, работающий на дровах, имеет очень простую конструкцию и без проблем прослужит не один десяток лет. Есть у него и другие достоинства. "Полностью наполненный водой восьмидесятилитровый дровяной бойлер закипит уже через двадцать минут, - говорит руководитель пярнуской фирмы оборудования для бань OU Varleton Юлари Ярвоя. - Кроме того, установить дровяной бойлер очень просто - достаточно лишь подсоединить водопроводные трубы".

Если же требуется, чтобы установка не только воду подогревала, но и выполняла роль банной каменки, то на этот случай есть такие модели, в которых водогрейный бойлер и каменка объединены в единую установку.

Приобрести её целесообразнее, чем обзаводиться бойлером и печкой по отдельности, так как в последнем случае придётся иметь два дымохода, иначе тяга может оказаться не слишком хорошей.

По оценке представителя фирмы Saunamaailm Кайо Коха, преимуществом дровяного бойлера является простота в использовании и надёжность в работе.

"Поскольку отсутствуют сложные соединения и подключения, то ломаться в дровяном бойлере попросту нечему, - утверждает специалист. - Единственное, что требуется, так это раз в полгода почистить дымоход. Правда, если такой бойлер установлен в доме, в котором зимой никто не живёт, то на время зимовки во избежание размораживания из него непременно надо выпустить воду".

Дровяные бойлеры незаменимы в тех местах, где нет водопровода, например, в доме с колодцем.

По отзывам Ярвоя, дровяные водонагреватели весьма популярны в Финляндии, чего не скажешь про Эстонию. По его данным, их фирма за десять лет своей деятельности продала всего лишь пять таких бойлеров. Намного лучше продаются банные плиты, состоящие из каменки и бака для подогрева воды. Кайо Коха также признаёт, что дровяные бойлеры сегодня покупаются очень редко, возможно, потому, что стоят они вдвое дороже, чем электробойлеры такой же ёмкости. Опрос в магазинах стройматериалов показал, что из водонагревателей наиболее популярными на сегодня являются электробойлеры.

Комментарий. Придётся заниматься дровами

ВАЛДО ВАКЕР
консультант AS Eesti Gaas

Всё-таки дровяной бойлер очень непрактичен. Для него необходимо заготовлять дрова и складывать их куда-то. При этом от дров неизбежно возникает мусор. Из топки придётся постоянно удалять золу. Кроме того, есть опасность того, что в жилые помещения проникнет угарный газ.

В этом отношении электробойлер намного лучше, хотя у электробойлера есть очень серьёзный недостаток - высокая цена электроэнергии, что усугубляется тем, что электробойлер постоянно подогревается, то есть потребление энергии происходит даже тогда, когда горячей водой никто не пользуется.

Кроме того, электробойлеры очень громоздки, отчего занимают много места, а нагрев воды осуществляется медленно. Намного лучше газовые колонки, работающие по принципу подогрева проточной воды и имеющие весьма компактные габариты.

По сравнению с электричеством газ намного дешевле. Но дрова, конечно, ещё дешевле.

Согласно действующему законодательству, все бытовые газовые установки в возрасте более 15 лет подлежат замене. От дровяных бойлеров этого не требуется.

Дрова - это "зелёная энергия"

ТЫНИС КИППЕР
домовладелец

У меня есть два дровяных бойлера. Один в деревенской бане, который достался мне от прежнего владельца. Он сделан из 500-литровой алюминиевой бочки, когда-то служившей в колхозном хозяйстве.

Второй бойлер в доме в Нымме, где воду подогревает плита, из тех, которые когда-то выпускались заводом "Пионер".

Главное достоинство дровяных водонагревателей в том, что они экономичны, а кроме того, по сути они используютт.н. зелёную энергию. Плиту зимой так или иначе приходится топить.

Так лучше если она ещё и воду будет греть, чем тепло просто так в трубу вылетать будет. С установкой дровяного бойлера особых проблем нет, но если подогреваемая в нём вода используется для обогрева дома, то есть циркулирует по радиаторам, то должен быть установлен ещё и расширительный бак. Также для этой цели следует использовать дистиллированную воду, чтобы избежать образования накипи внутри труб и бойлера.

Эффективность обучения определяется "слежкой"

ТРИЙН РЕБАНЕ
AS Aripaev

Для оценки результатов обучения у предприятий, как правило, отсутствуют чёткие критерии, всё оценивается методом так называемой слежки - руководители смотрят, что изменилось в работе сотрудника.

Поскольку разные программы обучения значительно отличаются друг от друга, то, по мнению руководителей предприятий, наиболее эффективный способ оценки результативности обучения - это последующее наблюдение за работой человека и проведение с ним бесед. Оценивать эффективность обучения важно для того, чтобы определить, насколько правильными были выбор как темы обучения, так и преподавателя.

"Успешное обучение - это когда достигнуты поставленные цели", - пояснила руководитель по персоналу AS Elion Ettevotted Ирене Метсис. Например, если от обучения персонала по работе с клиентами ожидается изменение подхода в работе с клиентами и после окончания тренинга видно, что этот подход существенно изменился, значит, обучение удалось.

Чётких методов оценки обучения в Elion не существует. Но есть два положения, которым всегда следуют. Первое - оценка обучения со стороны преподавателя сразу после его окончания. И второе - наблюдение за работниками со стороны руководителей предприятия, чтобы оценить, какое влияние оказал на них данный тренинг и произошли ли какие-нибудь изменения в их работе. Такое наблюдение проводится обычно в течение квартала или полугода.

Все оценки - индивидуальные

В фирме DPD Eesti AS, предлагающей курьерские услуги, способ оценки результатов обучения зависит от типа обучения. В случае технического обучения всё выясняется просто - если работника направляют учиться работать на погрузчике, то результат всегда налицо - может он управлять погрузчиком или нет.

В случае обучения продавцов услуг и командной работе дело обстоит сложнее. Согласно объяснениям исполнительного руководителя DPD Eesti AS Тармо Таэла, для того чтобы узнать, насколько обучение было успешным, нужно побеседовать с работником и выяснить, чувствуют ли люди, что они получили дополнительные знания и навыки и чувствуют ли они себя частью команды.

Чётких критериев оценки у DPD нет, все оценки индивидуальные. Оцениваются двумя способами - сразу после окончания обучения и по прошествии более длительного периода времени. Работники оцениваются в соответствии с занимаемыми ими должностями. Помимо этого между собой сравниваются специалисты, занимающие одинаковые должности - как каждый из них усвоил новые знания и навыки. По мнению Таэла, осложняет оценку то обстоятельство, что от более способных работников и ожидается всегда больше.

Оценку ставит сам работник

Для предприятия NT Logistika обучение считается успешным тогда, когда участник обучения сам удовлетворён и может чем-то поделиться со своими коллегами. Например, новыми знаниями или хорошими материалами, которые смогут использовать в своей работе и другие сотрудники.

По словам руководителя по маркетингу фирмы Реэны Кивари, непосредственно анализом эффективности обучения фирма не занимается. "Мы всегда спрашиваем мнение работника, поскольку самую верную оценку сможет дать сам участник обучения, - говорит Кивари. - Выясняем у тех, кто прошёл обучение, насколько оно было практичным и просим поделиться полученными знаниями с коллегами".

Основная часть обучения в NT Logistika связана с законодательством. По мнению Кивари, результаты обучения видны всегда сразу - знает работник законодательство, связанное с его непосредственной работой, или нет.

В складчину получается дешевле

КАТРИН РОХТЛА
AS Aripaev

Эстонские предприятия могут участвовать в зарубежных выставках на общем национальном стенде - такой вариант обходится дешевле, да и внимание посетителей общий стенд привлекает больше.

Государство поддерживает участие предприятий в зарубежных выставках через Целевое учреждение развития предпринимательства EAS. В 2007 г. на организацию 10 национальных стендов было выделено 5 млн. крон. В 2008 г. для участия в 12 выставках запланировано 6 млн. крон.

"Одно из условий при выборе выставок - на общем стенде должно быть представлено не менее четырёх фирм", - сказала консультант по предпринимательству EAS Марион Раудсепп. В этом году в работе объединённых стендов принимает участие около сотни фирм Эстонии.

Третий год подряд EAS поддерживает участие предприятий в проводимой осенью в Париже выставке предметов интерьера Maison & Objet. Второй год на общем стенде представлена фирма Fellin Furniture. Сикстен Хейдметс, дизайнер этой фирмы, считает участие в общем стенде единственно возможным. "Мы все такие маленькие, что если нас собрать вместе, то и одна большая фирма из нас не получится", - говорит он.

"У участников единого стенда возникает чувство синергии, к плюсам нужно отнести большую площадь стенда при небольших для нас затратах. Также национальные стенды всегда располагаются в лучших местах", - перечисляет Хейдметс достоинства единого стенда.

Председатель правления Paljassaare Kalatoostus, участвующего в выставках уже много лет, Мауно Леппик считает, что выставки - это лучшее место для встреч с новыми клиентами и для выработки новых идей.

Paljassaare Kalatoostus участвует в выставках чаще отдельным стендом. "У нас пять заводов, большой ассортимент, так что мы предпочитаем быть самостоятельными. Но у нас есть опыт участия и в объединённом стенде", - говорит Леппик. По его мнению, небольшим фирмам, у которых нет опыта участия в выставках, лучше объединяться.

Леппик считает, что нужно больше пропагандировать национальные стенды и несколько изменить их организацию. "Испания, Греция, США, многие другие страны организуют национальные стенды, где все фирмы отделены друг от друга. Эстонский же стенд - как коммуналка советских времён - на всех одна комната, кухня и ванная", - высказал он критическое пожелание.

ИТ-фирмы ждут в Ганновере

ДВ

Целевое учреждение поддержки предпринимательства EAS объявило о регистрации предприятий на совместный стенд для участия в международной выставке по инфо- и коммуникационным технологиям (ИКТ) CeBIT, которая пройдёт с 4 по 9 марта 2008 года в Ганновере.

EAS совместно с Государственным центром развития инфосистем в рамках программы господдержки совместных выставочных стендов поддерживает уже шестой год подряд участие эстонских предприятий в этой выставке. Постоянное участие Эстонии на CeBIT преследует три цели: -   представить решения электронной республики и электронного государства и предприятия, которые стояли за их созданием; - поддержать предприятия, действующие в области ИКТ, для того чтобы они нашли новые деловые контакты, каналы для сбыта своих товаров-услуг на внешнем рынке, партнёров для сотрудничества, инвесторов; -  продвигать репутацию эстонского ИКТ.

Предприятия, желающие участвовать на общем стенде, должны сообщить об этом в EAS не позднее 28 сентября 2007 года.

Ультрапоптативный Dell

ЭНН ХЕЙНСОО
AS Aripaev

На примере нового ноутбука Dell серии ХРS хорошо видно, в каком направлении движется развитие портативных ноутбуков - мощность компьютеров бизнес-класса вместе с хорошими медийными возможностями.

Когда я увидел ноутбук Dell XPS M1330, первым делом обратил внимание на удачный дизайн. Очень стильный корпус в то же время выглядит вполне солидно и может понравиться серьёзным клиентам.

Поскольку я человек прагматичный, то для тестирования выбрал компьютер с корпусом чёрного цвета, хотя Dell предлагает ещё красный и белый цвета.

Одно из главных достоинств нового ноутбука - очень тонкий светодиодный экран с подсветкой. Хорошо, что края экрана обрамляет рамка из магниевого сплава. Это решение ещё и выглядит красиво, сочетаясь с остальным дизайном. Но, с другой стороны, когда на улице была холодная погода, то рукам было не очень-то приятно, пластмасса в этом смысле теплее.

К сожалению, мне не разрешили ронять компьютер, чтобы проверить его на прочность, поэтому полной уверенности, что он выдержит удар при падении, у меня нет.

Крышка компьютера, хотя и не запирается на особый замок, в закрытом состоянии плотно прилегает к корпусу. Внутренняя панель ноутбука, как и рамка, выполнена из магниевого сплава, что тоже хорошо смотрится.

А вот к минусам я бы отнёс слишком маленькое поле сенсорного манипулятора курсора. Предназначенное взамен мышки окошко оказалось таким миниатюрным, что палец часто оказывался за его пределами раньше, чем курсор попадал в нужное место на экране.

Похвалы заслуживает панель с сенсорными кнопками, с помощью которых можно управлять мультимедийными программами, запуском оптических дисков, изменять силу звука.

Видеокарта Ge Force M8300 GS позволяет достаточно сносно играть в компьютерные игры годичной давности. Однако с новыми и более требовательными к ресурсам играми возникают сложности.

Ещё одно полезное новшество - поставляемый в комплекте с компьютером небольшой пульт для управления Windows Media Center. Это опять же оценит тот, кто хочет использовать переносной компьютер в качестве одной из частей домашнего медиацентра.

Приятной неожиданностью стало и наличие выхода HDMI (High Definition Multimedia Interface), что означает, что XPS M1330 можно подключать к устройствам отображения, поддерживающим технологию HDTV, имеющим более высокие разрешающие характеристики. Например, подключение компьютера к телевизору при помощи выхода HDMI происходит так же, как Xbox или PlayStation.

Что касается технических характеристик, то мощности Dell XPS M1 330 для офисной работы хватит вполне.

Хорош показатель продолжительности работы от аккумулятора - при работе только с Интернетом зарядки хватило на три с половиной часа.

После того как тестирование нового компьютера завершилось, я стал искать конкурентов для этого ноутбука. Из портативных компьютеров бизнес-класса к конкурентам можно отнести Apple MacBook, Fujitsu-Siemens и Lenovo ThinkPad X61s. По части мультимедийных функций конкурентом будет уже HP Pavilion dv9575, особенно если подключить его к большому внешнему экрану. Что касается внешнего вида, то XPS M1330 всё-таки больше соревнуется с MacBook.

Комментарий. Маленький и мощный

ИЛЬМАР МИХКЕЛЬСОО
ответственный за развитие, Netikuller

Dell XPS M1330 - ноутбук довольно малых размеров, хотя и не самый маленький. Его удобно носить с собой, при этом он ещё и достаточно мощный.

MediaDirect и переносные наушники, и пульт (хранится в корпусе) были приятной неожиданностью, по крайней мере, для меня это означало, что кто-то хорошенько продумал дизайн компьютера. В пользу продуктов Dell говорит и мой прежний опыт.

Приобрёл эту модель тогда, когда искал маленький и удобный ноутбук. Дома у меня есть настольный компьютер, и я хотел купить 10- или 12-дюймовый переносной. В это время на рынке появился Dell XPS M1330. После знакомства с этой моделью решил, что и 13,3-дюймовый экран тоже сгодится, особенно если он такой тонкий и с хорошей контрастностью. Сейчас могу сказать, что восхищён этим экраном.

Один компьютер для нескольких виртуальных серверов

АЛАР КУУДА
руководитель по развитию ByteLife Solutions

Виртуализация, или, другими словами, установка на одном физическом компьютере нескольких виртуальных серверов, поможет оптимально использовать мощность компьютера и сократить затраты на оплату электричества, обслуживание и покупку оборудования.

Виртуализация сегодня зашла так далеко, что новый сервер можно создать с помощью всего лишь нескольких щелчков мышкой. Речь идёт о виртуальных машинах, которые при наличии соответствующих ресурсов гнездятся на уже имеющемся оборудовании, хотя при так называемом взгляде снаружи кажется, что как будто бы к сети подключили полностью новый физический сервер.

Преимущество виртуальных машин ещё и в том, что виртуал, установленный на одном физическом сервере, при необходимости, например, добавлении следующих серверов или при нехватке ресурсов, может быть без прерывания работы сети перенесён на другой физический сервер. Как это делается?

Одна из наиболее известных платформ для создания виртуальных серверов - это программный продукт VMware. Для виртуализации серверов VMware использует так называемый промежуточный слой гипервизора. Этот слой, непосредственно управляющий работой аппаратных средств, забирает под свой контроль сетевые карты, серверные ресурсы и дополнительное оборудование и делает виртуальное распределение этих ресурсов.

Аналогичную виртуализацию предлагают и другие программные продукты, например, Xen и Microsoft Virtual Server.

В качестве примера виртуальных решений можно привести следующий. Например, на трёх физических компьютерах-серверах можно разместить два десятка виртуальных машин. В общем случае, независимо от характера работы серверов, всегда можно больше ресурсов выделять для более значимой виртуальной машины и меньше - для менее значимой. И всё это перераспределение ресурсов происходит без помех для общей работы.

Или другая полезная функция - возможность восстанавливать "нужное" состояние сервера в течение нескольких секунд. Например, если устанавливается новая версия программного обеспечения, то всегда сохраняется предыдущий вариант, который при необходимости быстро восстанавливается.

Также при возникновении технических проблем гипервизор сможет в течение минуты перенести виртуальный сервер с одного физического сервера на другой, поэтому бесперебойная работа гарантирована и тогда, когда аппаратура даёт сбои.

Масло вместо дизтоплива

АРДО КАЛДА
AS Aripaev

Среди владельцев автомобилей с дизельными двигателями, есть и такие, которые заправляют бак не чистым дизтопливом, а разбавленным рапсовым, соевым или иным маслом.

Решив проверить, что из этого получится, Тынис Элвет заправил свой старенький Opel Vectra рапсовым маслом, смешанным с дизтопливом. Доля масла составляла около 30%. Двигатель работал, как ни в чём не бывало.

Тогда он решил продолжить эксперименты и раздобыл для этой цели масло, которые использовалось во фритюрницах.Профильтровав его, он приготовил смесь, в которой масла было уже 80%. Двигатель запустился с полуоборота, единственное, что отличало его работу, был сильный запах, подобный тому, который образуется во время приготовления блинов.

Аналогичные эксперименты проводил со своим Dodge RAM Маргус Ыйнпуу, начавший добавлять в бак соевое масло. На сегодня он свои опыты уже прекратил, так как стоимость масла выше стоимости дизтоплива. Как показали его опыты, запускать мотор на чистом масле всё-таки не следует, так как холодное масло в форсунках просто сгорает. Поэтому в идеале у автомобиля должно быть два бака, чтобы иметь возможность запускать мотор на чистом дизтопливе, а потом переходить на масло.

Следует иметь в виду, что такие эксперименты разумно производить только с двигателями в возрасте.

Что же касается новых моторов, то с ними такие эксперименты могут кончиться тем, что автовладелец утратит право на гарантию, которая действует только тогда, когда используется топливо, предписанное условиями эксплуатации. В противном случае автовладельцу придётся самому оплачивать ремонт.

По словам представителя General Motors Неле Нормак, автомобили Opel и Chevrolet, оснащённые дизельными двигателями, должны заправляться только дизельным топливом, отвечающим стандарту EN 590. Использование иного топлива, в том числе и биодизельного, автопроизводителем запрещено.

Биоэтанол и его особенности

ЯАНА ПИКАЛЕВ
AS Aripaev

Биоэтанол Е85, купить который можно на двух автозаправках Statoil, стоит дешевле бензина - всего 12,25 кроны за литр. Но заправлять им можно только те автомобили, моторы которых настроены на работу с этим видом топлива.

По словам представителей компании Statoil, продающей биоэтанол, они знают, что на дорогах Эстонии не ездят автомобили, работающие на данном виде топлива. Тем не менее они верят в их появление, поскольку такие машины уже сегодня можно купить в автосалонах Saab, Ford и Volvo.

Биоэтанол Е85 представляет собой смесь из 85% этанола и 15% бензина. Он является намного более экологичным видом топлива, чем бензин, поскольку вредных веществ при его сгорании образуется намного меньше.

Автомобили, предназначенные для работы на биоэтаноле, довольно распространены в ряде стран Америки и Европы, где они именуются автомобилями типа Flex Fuel.

При отсутствии биоэтанола такие автомобили могут работать и на обычном бензине. Причём блок управления мотором сам распознаёт, какое именно топливо подаётся в цилиндры, и настраивает работу двигателя соответствующим образом.

Биоэтаноловые автомобили дороже обычных, поскольку в их двигателях используются специальные материалы.

Хотя биоэтанол стоит на полторы кроны дешевле бензина, вряд ли его использование поможет сэкономить.

К сожалению, представив в Эстонии биоэтаноловый Saab 9-3 BioPower, фирма Viking Motors не дала информации о том, сколько же биоэтанола он потребляет. Следует полагать, что из-за более низкой, чем у бензина, теплотворности при работе на биоэтаноле двигатель будет потреблять топлива на 20-30% больше, чем при работе на бензине.

В договор можно вписать далеко не всё

ЛИЙНА ЛИНТРОП
юрист Arco Vara Kinnisvaraburoo AS

Среди договоров об использовании недвижимости и квартирной собственности закон выделяет договоры о найме, исключающие возможность сторонам договариваться по ряду пунктов иначе, чем это предусмотрено в законе.

Согласно Закону об обязательственном праве, юридически ничтожны такие условия договоров о найме жилых помещений, которые отклоняются от установленного в законе в части прав, обязательств или ответственности договаривающихся сторон в сторону, не выгодную нанимателю. Например, недопустимо включение в срочный договор о найме жилого помещения условия, позволяющего арендодателю досрочно расторгнуть договор.

Аренда коммерческого помещения может потребовать осуществления нанимателем определённых перестроек, а поэтому стороны могут зафиксировать в договоре, возместит ли арендодатель после истечения договора съёмщику понесённые расходы или нет. Возмещение может состоять, например, и в несколько меньшей цене аренды в течение определённого времени. После окончания договора о найме жилья квартиросъёмщик может потребовать возмещения за сделанные им с разрешения арендодателя улучшения, если они значительно повысили ценность помещений, и произвести взаиморасчёт.

Продление договора о найме жилого помещения можно увязать в договоре только с такими обязательствами съёмщика, которые связаны с использованием арендованной жилплощади, например, с уходом за помещениями и их ремонтом при надобности.

В договоре о найме коммерческого помещения стороны могут договориться о том, например, что в обязанность съёмщика будет входить ремонт не только снимаемых помещений, но и всего дома. Или о продаже арендодателю услуг по льготной цене.

Съёмщик имеет право требовать внесения записи о договоре найма в Крепостную книгу, гарантирующей, что при смене собственника новый собственник не расторгнет договор.

Что касается договорных штрафов, то при договоре о найме жилого помещения следует избегать часто встречающейся ошибки и помнить, что в данном случае возложение обязательства по уплате штрафа законом не допускается.

Повышение арендной платы тоже регулируется по-разному. При бессрочных договорах о найме как коммерческих, так и жилых помещений повышение арендной платы разрешено. При срочных договорах это можно делать с коммерческими помещениями. О периодическом повышении платы за наём жилого помещения по срочному договору можно договориться только в том случае, если договор заключён на срок не менее трёх лет, если плата повышается не чаще одного раза в год и если чётко зафиксирована величина повышения платы или есть расчёт обоснований для новой платы.

Может ли акт оценки оказаться устаревшим

Снижение цен на недвижимость, по мнению различных экспертов, с начала года составило до 20%. Если ходатайствующий о жилищном кредите представляет акт оценки, составленный пять месяцев назад, как на него смотрит банк: принимает или же требует проведения новой оценки?

ТРИЙН МЕССИМАС
руководитель по бизнес-развитию SEB Eesti Ohispank

Прежде всего мы анализируем цену, приведённую в акте оценки: сравниваем её с ценами, по которым сегодня заключаются сделки купли-продажи аналогичных объектов, и если видим в этом необходимость, то можем затребовать новый акт оценки.

В случае предоставления жилищного кредита мы исходим из реальной стоимости приобретаемого объекта, служащего залогом, то есть из той, по которой произошла купля-продажа объекта. Если эта стоимость оказывается меньше той, что приведена в акте оценки, то за основу для определения ценности залога берётся цена купли-продажи.

КАЯ КИБЕНА
руководитель по маркетингу Nordea Pank Eesti

Каких-то однозначных правил для такой ситуации у нас не предусмотрено. Новый акт оценки мы просим представить только в том случае, если рыночная цена оказывается существенно ниже той, которая приведена в акте оценки. Риски, вытекающие из снижения цен, можно понизить и другим путём: уменьшив соотношение между стоимостью залога и размером предоставляемого кредита.

АЙРЕ МЯЭ
руководитель отдела финансирования частных лиц Sampo Pank

Необходимость в переоценке объекта зависит прежде всего от конкретного залога, который предлагает клиент. Если предоставлено ходатайство на кредит с целью покупки недвижимости, а цена его купли-продажи ниже той, которая приведена в акте оценки, то размер предоставляемого кредита определяется на основе цены сделки купли-продажи.

При этом банк имеет право запросить новую оценку, например, по причине изменений, произошедших на рынке недвижимости.

КРИСТИЙНА ТАМБЕРГ
пресс-секретарь Hansapank

Мы принимаем только актуальный акт оценки, таковым мы считаем акт оценки, составленный не более шести месяцев назад.

Кроме того, в отделе финансирования жилищного кредитования у нас есть компетентные специалисты, которые в состоянии определить, насколько акт соответствует реальному состоянию рынка недвижимости и действующим там ценам.

КАРИН ОСИПОВА
руководитель отдела кредитования Krediidipank

Согласно внутрибанковским правилам, мы акцептуем только те акты оценки недвижимости, которые не старше шести месяцев. Если только это возможно, то мы стремимся не ввергать клиента в дополнительные расходы, связанные с проведением оценки заново. При этом сами смотрим на акт оценки с критической точки зрения и с учётом состояния цен на данный момент времени. Исходя из этого, принимается решение о том, какую долю от стоимости залога может составлять предоставляемый кредит.

Отдельно стоящие магазинчики

ЭНН ТОССО
AS Aripaev

Сегодня торговые предприятия, как правило, предпочитают располагаться в супермаркетах. Но есть среди них и такие, которые не желают перебираться в торгцентры, а предпочитают отдельно расположенные торговые площади.

По мнению руководителя по маркетингу фирмы ERI Kommertskinnisvara Lahenduste OU Рейна Руусманна, несмотря на появление множества супермаркетов маленькие торговые площади, расположенные в самом центре города и вокруг него, по-прежнему успешно находят себе арендаторов.

Естественно, что для успеха такого магазинчика прежде всего важно, чтобы мимо протекали потоки людей, но не только это.

"Если магазин расположен в торговом центре, то уже одно это гарантирует ему поток клиентов. Но если магазин располагается отдельно, то владельцу магазина следует позаботиться о том, чтобы привлечь к себе посетителей, - говорит Руусманн. - И тут у него большой простор для фантазии".

По его словам, имеется немало таких товаров или же торговых марок, зарубежные владельцы которых даже не рекомендуют своим партнёрам, представляющим их в той или иной стране, располагать их в торговых центрах. Они желают, чтобы их продукция непременно продавалась в отдельно расположенных уличных магазинах. Причина этого чаще всего заключается в том, что они нацелены на специфическую группу покупателей.

По оценке маклера по бизнес-площадям фирмы Arco Vara Вивики Симмо, магазины, расположенные в центральной части Таллинна и в Старом городе, ориентированы главным образом на туристов. В какой-то мере там сохранились и бутики, но их доля по сравнению с долей сувенирных магазинов сегодня невелика. В торгцентрах положение прямо противоположное: сувенирных магазинов там немного, и для большинства расположившихся в них магазинов целевой группой являются местные покупатели. Поэтому прямой конкуренции между супермаркетами и мелкими магазинчиками нет, поскольку работают они с разными группами покупателей.

"По сравнению с тем интересом, который наблюдался пару лет назад, на сегодня Старый город стал менее привлекателен для местных торговых предприятий, если только они не занимаются продажей товаров, предназначенных для туристов", - отмечает Симмо.

По утверждению замдиректора BPE Kinnisvaraekspert Айвара Роозику, к маленьким магазинчикам интерес проявляют фирмы, предлагающие особо дорогие и эксклюзивные товары, в Старом городе - магазины сувениров, кафе и пабы. Арендная плата за них зависят прежде всего от места расположения магазина и интенсивности проходящего мимо потока пешеходов.

Малые площади по-прежнему в цене

МАРКО КИВИРАНД
консультант по бизнес-площадям Uus Maa

Отдельно стоящие торговые площади по-прежнему востребованы и ценятся довольно высоко, если только они находятся в таком месте центра или Старого города, где наблюдается активное движение народа.

Как правило, в них заинтересованы такие фирмы, для которых торговые центры не годятся, поскольку фирма, владеющая брендом, требует, чтобы торговля их товаром осуществлялась на площади, расположенной отдельно и имеющей свой собственный вход. Кроме того, площади, расположенные в центре города, интересуют предприятия обслуживания, которые хотят, чтобы их салоны были у всех на виду и легкодоступны для клиентов.

Естественно, что центр и Старый город очень привлекательны для владельцев кафе, пабов и ресторанов.

Российский рынок. Три дня вверх, два - вниз

ДВ

Три дня на прошлой неделе индекс РТС рос и два дня - падал, но итог пяти дней торгов негативный. За неделю основной индикатор российского рынка акций снизился на 1,13% до 1898 пунктов. Несмотря на рост цен на нефть, акции российских нефтяных компаний снижались. В какой-то степени на это повлияло очередное повышение экспортной пошлины на нефть с начала октября. Но всё же основное влияние на российский рынок по-прежнему оказывает ситуация на западных биржах. А там пока неспокойно.

Среди лидеров падения прошлой недели привилегированные акции Сбербанка, которые упали более чем на 6%, и акции оператора мобильной связи компании МТС, снизившиеся более чем на 5% в РТС. При этом на Нью-Йоркской бирже бумаги фирмы упали за неделю на 6,5%, и в понедельник снижение продолжилось. Компания представила на прошлой неделе квартальный отчёт, показавшийся инвесторам недостаточно сильным. Акции Сбербанка снизились, поскольку в нынешней сложной обстановке на кредитном рынке банки страдают в первую очередь.

Западные рынки. Неопределённость сохраняется

ДВ

В целом относительно спокойная прошлая неделя на американском рынке акций закончилась суровым обвалом в пятницу, когда основные индексы снизились почти на 2%. В результате по итогам всей прошлой недели индекс S&P 500 потерял 1,4%, Dow Jones - 1,8%, а Nasdaq - 1,2%. В пятницу Министерство труда США сообщило, что в августе число рабочих мест в экономике за исключением сельхозсектора сократилось на 4 тыс. При этом аналитики ожидали, что этот показатель, наоборот, увеличится, причём более чем на 100 тыс.

Данные оказали более чем негативное влияние на инвесторов и экспертов и заставили говорить о надвигающейся рецессии. Последний раз снижение числа рабочих мест в американской экономике было зафиксировано в 2003 г. Но к понедельнику инвесторы успокоили себя тем, что ФРС скорее всего не оставит без внимания столь существенное ухудшение на рынке труда и снизит ставки 18 сентября. Поэтому открылись рынки ростом, который, однако, быстро сменился падением, затем снова ростом. Одним словом, неразбериха и неопределённость на рынке сохраняются.

КОРОТКО

ИСТОЧНИКИ: BLOOMBERG, REUTERS, AFX, K2KAPITAL, "ИЗВЕСТИЯ” И ДР.

НОВОСТИ ЗАРУБЕЖНЫХ КОМПАНИЙ

• Один из двух основных игроков американского полупроводникового сектора Advanced Micro Devices представил свой новый микрочип нового поколения, названный Barcelona. Компания надеется, что долгожданная новинка позволит ей укрепить свои пошатнувшиеся позиции в борьбе со своим вечным конкурентом Intel. Заказчики продуктов AMD, такие как Sun Dell, Hewlett-Packard и Sun Microsystems, уже начали поставки компьютерных систем на основе процессоров Barcelona, и AMD уже получает доходы от продаж нового чипа.

• Крупнейший в мире производитель микропроцессоров компания Intel повысила прогноз выручки на III квартал 2007 года и сообщила, что мировой спрос на компьютерные комплектующие оказался выше, чем ожидалось. Intel ожидает, что оборот в третьем квартале составит $9,4-9,8 миллиарда. В предыдущем прогнозе этот показатель колебался на уровне $9,0-9,6 миллиарда. Аналитики ожидали, что этот показатель составит $9,38 миллиарда.

• Компания Repsol YPF сообщила об открытии нового "значительного по объёмам запасов" нефтяного месторождения недалеко от побережья Бразилии. Оно уже получило название Carioca. Его разработкой и последующей добычей нефти займётся консорциум из трёх компаний: бразильской Petrobras с 45% акций, British Gas PLC с 30% и Repsol с 25%.

• Компания Philips, крупнейший в Европе производитель бытовой электроники, заявила, что к 2010 году ожидает роста прибыли до уплаты процентов, налогов и амортизации, или EBITA, на акцию более чем вдвое в сравнении с 2007 годом.

• Китайский банк Bank of Beijing, частично принадлежащий голландской банковской группе ING, разместит свои акции на Шанхайской фондовой бирже. От продажи 1,2 млрд. акций по цене 11,5-12,5 юаней за штуку банк надеется получить 15 млрд. юаней ($2 млрд.). У Bank of Beijing 123 отделения в Пекине и один филиал в Тяньцзине. В 2006 г. банк увеличил свою прибыль на 27%. Доля ING после IPO упадёт до 16% с 19,9%.

Индексы

Viisnurk снова засиял

ДМИТРИЙ ФОКИН
dmitri@aripaev.ee

На фоне довольно вялых торгов последних дней на Таллиннской бирже в конце прошлой недели резко выделились акции компании Viisnurk.

Бумаги производителя мебели и стройматериалов в пятницу взлетели более чем на 10%. Интересно, что рост этот произошёл на старых новостях о планах разделения Viisnurk на две компании. Эта информация была опубликована ещё в конце июня и вызвала тогда солидный рост акций.

Напомним, что план реструктуризации предполагаетразделение нынешней деятельности фирмы и нового направления по развитию недвижимости.

Схема разделения довольно сложная. Всё нынешнее имущество и бизнес Viisnurk будет передано учреждаемой в ходе разделения компании (Uus Viisnurk). Старой компании останется земельный участок 407,56 тыс. кв. метров (Niidu Piirkond).

После разделения фирма Uus Viisnurk будет переименована в AS Viisnurk, а нынешний AS Viisnurk станет фирмой AS Trigon Property Development. Разделение акций будет проведено с коэффициентом 1:1, т.е. каждый акционер AS Viisnurk получит такое же количество акций Uus Viisnurk. При этом акции обеих компании будут котироваться на бирже.

Инвесторам тогда эта новость очень даже понравилась, акции сильно выросли, но затем всё затихло. Теперь, когда подошло время реализации плана, крупный акционер компании известный инвестор Йоахим Хелениус оживил интерес к этой операции, заявив о больших планах, связанных с деятельностью по развитию недвижимости.

Хелениус обещает, что новая фирма, которая будет выделена из компании Viisnurk, даже превысит по капитализации Arco Vara, поскольку там будут сосредоточены все проекты Trigon по развитию недвижимости по всей Восточной Европе. При этом фирма будет заниматься исключительно недвижимостью коммерческого назначения.

В общем понятно, что в фирме Trigon Property Development будут сосредоточены большие активы, но не понятно, за счёт каких пассивов. Вряд ли это будут одни только кредиты, скорее всего, потребуется одна или несколько допэмиссий акций. Если это так, то доля нынешних мелких акционеров будет разбавлена. Как и что будет происходить на самом деле, мы скоро узнаем. Хелениус интригующе сказал, что в ближайшие пару месяцев появится много очень интересной информации. Этот человек обычно слов на ветер не бросает.

Компания Tallink Grupp вчера предоставила статистику перевозок пассажиров. Надо сказать, результаты не блестящие. Т.е. если смотреть на итоги хозяйственного года и последнего квартала, то всё вроде как хорошо. Но эти данные искажены покупкой Silja Line в июне прошлого года.

Т.е. данные сравниваемы с июля текущего года. И если в июле перевозки выросли по сравнению с тем же периодом прошлого года почти на 2%, то в августе этот показатель уменьшился на 1,3%.

Рост числа пассажиров на линиях Эстония - Финляндия и Латвия - Швеция не компенсировал падения числа клиентов на линиях Финляндия - Германия и Финляндия - Швеция. Если это на самом деле тенденция, то дела компании идут неважно.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕДЕЛИ

• Компания Tallink Grupp перевезла за четвёртый квартал 2006/07 хозяйственного года (июнь-август) 2,33 млн. пассажиров, что на 15,1 % больше, чем за тот же период прошлого года. Число перевезённых единиц грузового транспорта выросло на 24,2% и легковых автомобилей - на 14,9%. За весь 2006/07 хозяйственный год, закончившийся 31 августа, компания перевезла 6,87 млн. пассажиров, что на 63,5% больше, чем годом ранее. В августе же число пассажиров снизилось по сравнению с тем же периодом прошлого года на 1,3% до 723 тыс.

• В конце прошлой недели компания OEG открыла тринадцатое по счёту казино Olympic в Киеве. Инвестиции в новый зал площадью 240 кв. метров с 46 современными автоматами составили 15,7 млн. крон.

• Дочернее предприятие Merko Ehitus - фирма SIA Merks заключила договор подряда с SIA DLW на строительство и проектирование офисного здания и оптового склада на окраине Риги. Стоимость работ составит 11,6 млн. евро плюс НСО. Срок завершения работ - ноябрь 2008 г.

• Дочернее предприятие Arco Investeeringud - фирма Arco Invest UAB заключила договор о покупке земли в Вильнюсе. Общая площадь двух участков составила 4 тыс. кв. метров. Детальная планировка предполагает строительство 6,5 тыс. кв. метров жилых площадей. Фирма планирует застроить участки в течение ближайших трёх лет. Покупка финансируется за счёт собственных средств, сумма сделки не уточняется. Общая стоимость проекта вместе с ценой земли составит, по оценке компании, 8,5 млн. евро.

• Компания Tallink Grupp выступит в качестве соучредителя нового предприятия AS Tallink Takso, которое будет предлагать услуги такси. Уставной капитал создаваемой фирмы составит 3 млн. крон. Tallink приобретает 10,2 тыс. акций на 1,02 млн. крон, что составляет 34% от капитала фирмы. Учредителями Tallink Takso также выступили фирма Infortar (51% акций) и член правления создаваемого предприятия Алген Хольцманн (15% акций).

Индексы

Валюта. Логика вернулась на рынок

ДАРИУС ГЕЦЯВИЧУС • НANSABANK MARKETS

Если в начале прошлой недели ситуация на валютном рынке больше зависела от происходящего на фондовых биржах, нежели от макроэкономических данных (доллар рос, когда падали акции), то к концу недели всё изменилось. Т.е. вышло достаточно негативной для США информации, чтобы участники рынка снова начали продавать доллар. Сначала Организация по безопасности и сотрудничеству в Европе объявила о снижения прогноза роста ВВП США на этот год с 2,1% до 1,9%, указав при этом, что влияние на ВВП нынешнего кризиса на кредитном рынке здесь ещё не учитывалось.

Затем один из руководителей Citibank заявил, что кризис обязательно окажет негативное влияние на американскую экономику. Банк Англии и ЕЦБ не стали повышать ставку, сославшись на сложную ситуацию на кредитном рынке. Бывший руководитель ФРС США Алан Гринспен сказал, что происходящее сейчас ему напоминает кризисы 1987 г. и 1998 г. И в довершение всего в пятницу вышли очень плохие данные по рынку труда. В результате курс доллара вновь снижается по отношению к основным мировым валютам, и, вероятно, это снижение продолжится. Цель по EUR/USD - 1,40.

КОРОТКО

ИСТОЧНИКИ: BLOOMBERG, REUTERS, AFX, K2KAPITAL, "ИЗВЕСТИЯ" И ДР.

СЫРЬЁ

• Цены на нефть на торгах в Азии практически достигли рекордного значения во вторник, после взрывов трубопроводов в Мексике, пятой по величине в мире нефтедобывающей стране. Взрывы произошли в преддверии заседания ОПЕК, на котором картель должен определить дальнейшую политику добычи нефти. Фьючерсы на американскую нефть выросли на 40 центов до $77,89 за баррель после роста на 79 центов в понедельник и находятся вблизи рекорда, достигнутого первого августа ($78,77).

• Никель, являющийся ключевой составляющей производства нержавеющей стали, потерял в цене более 50% с начала мая, когда он достиг рекордного максимума в $51 800 за тонну. Сокращение производства нержавеющей стали и рост запасов в результате чрезмерных поставок оказали негативное влияние на цены. Запасы LME составляют на данный момент 26 760 тонн по сравнению с годовым минимумом в 2982 тонны в феврале.

МАКРОЭКОНОМИКА

•  Глава ЕЦБ Жан-Клод Трише заявил, что центробанки должны внимательно отслеживать развитие ситуации на финансовых рынках, даже несмотря на то, что мировая экономика обладает достаточными ресурсами и потенциалом для преодоления текущих трудностей. Трише отметил, что особое внимание следует обратить на ситуацию в США, так как в других странах наблюдаются признаки здорового экономического роста.

• Китай смог привлечь $720 млрд. иностранных инвестиций с конца 70-х годов прошлого века, когда коммунистическое правительство страны создало возможности для подобных финансовых вливаний в экономику, сообщает агентство Синь-хуа. Данная цифра приводится по состоянию на конец июля и отражает создание на территории Китая более 610 тыс. компаний с участием иностранного капитала.

• Японская экономика замедлила темпы своего развития во втором квартале больше, чем ожидалось. ВВП в период с апреля до конца июня сократился на 0,3% по сравнению с предыдущим периодом. Более ранние оценки говорили о росте ВВП на 0,1%. По пересмотренным данным, в годовом исчислении ВВП сократился во II квартале на 1,2%. Первоначальные оценки правительства говорили о росте ВВП на 0,5%.

• Средний американский хедж-фонд был убыточным в августе 2007 года, впервые с начала года. Объёмы средств хедж-фондов снизились на 1,31% в августе по сравнению с 0,49% в июле, сообщает Hedge Fund Research (HFR). Hennessee Group, также занимающаяся наблюдением за хедж-фондами, сообщила, что в среднем фонды потеряли 0,7% в августе после 0,33% в июле. Потери в августе незначительно повлияли на годовые показатели хедж-фондов, так, к концу августа с января средний фонд вырос на 8,3%, по сравнению с 8,9% в июле, отмечает Hennessee.

•  Европейский центральный банк может принять решение об ещё одном повышении базовой процентной ставки, но текущий цикл повышений близок к завершению, а сама ставка может начать снижаться после стабилизации. Такое мнение высказал министр экономики Испании Педро Солбес.

Курсы

Nokia отправила конкурентов в нокаут

ТЫНИС ОЯ
аналитик Aripaev

Компания Nokia после вступления в должность нового руководителя Олли-Пекка Калласвуо в июне прошлого года продвинулась далеко вперёд, как в плане роста акций, так и в увеличении рыночной доли.

В номере от 18 декабря прошлого года на первой полосе финской экономической газеты Kauppalehti руководитель подразделения мобильных телефонов компании Motorola Рон Гарригес заявил, что через два года предприятие станет ведущим мировым производителем мобильных телефонов.

Конкуренты и скептики посрамлены

Месяцем позже эта же газета озаглавила материал о результатах деятельности Nokia за 2006 год "Олли-Пекка Калласвуо отправил скептиков в нокаут".

Кроме скептиков, самое известное финское предприятие отправило в нокаут практически всех своих конкурентов во главе с Motorola, которые в течение последних кварталов отличались лишь негативными прогнозами и разочаровывающими данными.

Акции компании Motorola упала с начала года на 16%, а рыночная доля предприятия снизилась к концу второго квартала до 14,6%, тогда как год назад телефоны Motorola занимали 21,9% рынка.

Влиятельная экономическая газета Financial Times несколько недель назад писала, что исполнительный директор Financial Times Эд Зандер может лишиться своего поста, а Рон Гарригес весной перешёл работать в компанию Dell.

Цена акций Nokia выросла с момента назначения Олли-Пекка Калласвуо на пост руководителя за это время почти на 50%. Предприятие при этом сумело приблизиться к цели, поставленной ещё до краха пузыря акций технологических компаний, по завоеванию 40% рынка.

Журнал Business Week опубликовал в начале августа рейтинг лучших торговых марок мира, составленный исследовательской фирмой Interbrand. По их версии, Nokia находится на пятом месте среди неамериканских брендов.

Результаты второго квартала Nokia аналитики характеризовали в основном как превосходные. В то же время видно, что компания всё больше смотрит в будущее, поскольку наряду с телефонами всё большую значимость в фирме приобретают подразделения, предлагающие услуги, связанные с интернет-продуктами и по развитию программного обеспечения.

Светлое будущее надо искать в Интернете

Весной было создано совместное с германской компанией Siemens предприятие по производству сетевого оборудования - Nokia Siemens Networks. Правда, реализация этого проекта была отложена на несколько месяцев из-за коррупционных скандалов в Siemens.

В конце прошлого месяца Nokia представила бренд Ovi, под которым будут предлагаться услуги, связанные со скачиванием игр и музыки, а также другие интернет-решения.

Таким образом, крупнейший в мире производитель мобильных телефонов уже вступает в битву с такими деятелями, как Apple, Sony (про эту компанию также ходят слухи о планах выйти на рынок услуг по скачиванию видео и музыки) и другими компаниями, предлагающими интернет-услуги. Правда, результатов этой битвы следует ожидать не слишком скоро.

Комментарий. Почти родная акция

ТЫНИС ОЯ

Обычно каждый мелкий инвестор делает свои первые инвестиции на домашнем рынке. И это вполне разумно. Информация о предприятиях, действующих в своей стране, всегда более доступна. О биржевых предприятиях пишут газеты, говорят по радио, телевидению и т.д.

Но ещё важнее то, что многие мелкие инвесторы - клиенты фирм, акционерами которых они являются. Например, клиенты Eesti Telekom - большая часть людей в Эстонии, клиенты Saku Olletehas - практически половина потребителей пива и прохладительных напитков, весомая доля населения посещает магазины Tallinna Kaubamaja.

Даже мелкие акционеры в Финляндии и США, которые имеют гораздо больший по сравнению с нами опыт инвестирования, вкладывают в зарубежные акции ничтожный процент своих средств. И это логично, поскольку зарубежные фирмы для маленьких акционеров относительно чужие, а информация о них зачастую приходит ограниченная и с задержкой во времени.

Разумно и то, что первым выбором мелкого эстонского акционера, ищущего подходящий объект инвестирования за рубежом, часто является акция Nokia.

Благодаря тому, что наша пресса довольно много пишет о компании, местные инвесторы неплохо о ней информированы. Если оттуда, как, собственно, и из Elcoteq, идут плохие новости, то они быстро доходят до инвесторов. Другими словами, речь идёт почти о местной акции.

При этом о других зарубежных компаниях этого сказать нельзя.

Но, кроме всего прочего, Nokia - очень сильное предприятие.

Экономика продолжает остывать после перегрева

ДМИТРИЙ ФОКИН
dmitri@aripaev.ee

Согласно опубликованным в понедельник Департаментом статистики предварительным данным, ВВП Эстонии вырос во II квартале на 7,6%, что выше предварительной оценки в 7,3%. Но в любом случае налицо быстрое охлаждение экономики.

В комментарии Минфина к опубликованным данным говорится, что тренд на замедление экономического роста продолжится и в третьем квартале.

Внутренний спрос, который в последнее время был главнейшей движущей силой роста, пока ещё растёт, но медленнее, чем год назад. При этом компонент внутреннего спроса - потребительские расходы увеличились на 12%, что является самым слабым показателем за последние семь кварталов.

Наибольшее негативное влияние на рост потребительских расходов оказало снижение темпов увеличения потребления продуктов питания, напитков и табака, а также одежды и обуви.

Если посмотреть на данные по индексу потребительских цен, то видно, что рост этого показателя уменьшился в августе по сравнению с июлем с 6,4% до 5,7% в годовом исчислении. При этом за месяц цены выросли лишь на 0,1%. И что примечательно, в августе наблюдалось снижение цен на продукты. Цены на одежду и обувь в августе выросли по сравнению с июлем на 1,2%, но зато в июле они снизились на 0,8%. С продуктами наоборот, рост в июле на 1,3% и падение в августе на 0,8%. В принципе это можно было бы списать на сезонные факторы, но в свете нынешних данных, эти показатели могут указывать на куда более серьёзное падение потребления.

Минфин отмечает, что инвестиционная активность остаётся на высоком уровне. Вложения в основные средства увеличились во II квартале на 21,8%. Но при этом указывается, что частично такой рост вызван низкой сравнительной базой, поскольку год назад этот показатель был негативный.

Ещё один неприятный момент - из отраслей наибольший рост добавленной стоимости во II квартале продемонстрировал финансовый сектор. Рост здесь составил 23,3%. Сейчас появились данные о том, что постоянный рост объёмов выданных жилищных кредитов сменился их падением (ДВ, стр.7).

Это, конечно, не конец света, но довольно серьёзный сигнал о том, что финансовый сектор уже, возможно, не даст столь хорошего роста, как раньше.

Мужчины и женщины в бизнесе

Вопрос: "Общаясь с коллегами и клиентами, я не делаю различий между мужчинами и женщинами. Ведь речь идёт о работе - бизнес, ничего личного. А может, это неправильно?"

МАРИНА ВАННИК
PhD, психолог

Каждый человек в большей или меньшей степени воспринимает существующие различия между мужчиной и женщиной. Очень многих проблем и недопонимания на рабочем месте можно избежать, если знать основные модели поведения мужчин и женщин. Причём это важно как при взаимодействии с коллегами, клиентами, так и в системе "руководитель-подчинённый".

Кстати, психологи считают, что в смешанном коллективе работа идёт эффективней и результаты выше. Поэтому важно осознавать гендерные ("гендер"- психологический пол человека, специфически свойственные мужчине либо женщине поведение, ценности, идеалы, с которым они себя соотносят) особенности своих коллег и полнее использовать на благо общего дела преимущества каждого.

Мы - разные, не только внешне, но и внутренне. Этого нельзя забывать. Попробуем перечислить основные психологические факторы, которые проявляются во всех аспектах делового общения. Сразу оговоримся, что в дальнейшем под словом "мужчина" или "женщина" мы будем понимать некоего "типичного" представителя своего пола.

Итак:

■ Мужчины быстрее схватывают проблему в целом, женщины внимательнее к деталям. В силу интереса к мелочам женщина значительно наблюдательнее мужчины, и это служит источником знаменитой женской интуиции. Аргумент "я чувствую, что это так" - из женского арсенала. "Женская догадка обладает большей точностью, чем мужская уверенность". Но нередко повышенное внимание женщин к деталям и мелочам приводит к тому что, будучи увлечена мелочами, она не замечает главного. С другой стороны, женщины легче видят всё поле проблем и параллельно отдельные моменты; мужчины предпочитают рассматривать ситуации последовательно.

■    Мужчине результат важнее процесса, женщине - наоборот. Мужчины при решении любой проблемы предпочитают сокращать промежуточные звенья, для женщин характерны проработка деталей, торможение принятия окончательного решения. Причём мужчина предпочитает размышлять молча, высказывая лишь окончательный результат. Женщина думает вслух, что воспринимается мужчиной как болтовня: "Когда она думает, если всё время говорит?"

■  У мужчин рациональность и простота - главные критерии правильности решения, у женщин - позитивные человеческие последствия.

■  Традиционно для мужчины работа - средство реализовать, проявить себя, для женщины - место, где она может ощутить уважение и пообщаться. Материалы американских социологических исследований свидетельствуют, что для женщины хорошие отношения в коллективе, личностные качества руководителя - самые значительные мотивы при выборе и оценке места работы. 80% опрошенных женщин говорят так: "На работе я человек, личность, я чувствую, что меня ценят. Работа позволяет мне пережить неурядицы в семье". Может быть, поэтому женщины так любят попить чайку на работе. Это не столько отвлекает, сколько объединяет их, вносит душевное равновесие, удовлетворяет потребность в общении.

■ Мужчины во главу угла ставят профессию, её содержание, рабочие функции и заработную плату. Для женщин всё это также важно, но не является приоритетным. Немецкие психологи выяснили, что 90% мужчин считают самым важным в жизни работу. На практике же это приводит к тому, что женщины не готовы ради работы ни жертвовать качеством своей текущей жизни и отдавать работе больше времени и сил в ущерб семье, ни осложнять отношения с коллегами.

■  Самооценка у женщин чаще занижена, у мужчин - завышена. Мужчины чаще довольны собой. Женщины более объективны к мужчинам, чем к женщинам. Женщины чаще робеют перед начальством, подчиняются чужому авторитету и склонны считать, что интересы других важнее, чем свои собственные.

■ Мужчины легче воспринимают новации, а женщины склонны к традициям.

■ Психологи выделяют также мужской и женский стили управления, как различие взглядов на власть и обмен услугами у мужчин, и на интересы людей и их желание работать - у женщин. Женщина чаще выступает в роли эмоционального лидера, ориентируясь на межличностные отношения в группе, а не на задачу, стратегия их делового поведения отличается меньшими амбициями и непредсказуемостью. Кроме того, мужчина воспринимается в качестве руководителя как нечто само собой разумеющееся, женщине же надо доказать, что она компетентна и справится с руководством.

■   Женщины к своим соперникам относятся более человечно, так как предмет борьбы для них менее важен, чем непосредственные отношения между её участниками. Женщина обычно не забывает, что после раунда борьбы с коллегой на следующий день предстоит продолжать работу бок о бок. Чувство меры им, как правило, не изменяет.

■ Но вместе с тем мужчина прощает и забывает, женщина прощает, но не забывает. Это качество роднит женщин с семейством кошачьих.

■ Женщины чаще и эффективнее комбинируют различные управленческие стратегии: кооперативные, индивидуалистические, альтруистические и вообще умеют себя вести и как мужчины, и как женщины.

■    Мужчина в любом сотруднике видит прежде всего исполнителя должностных функций. Индивидуальный подход к каждому работнику кажется слишком затратным по времени и силам руководителя.

■  Женщины рассчитывают на себя, а мужчины на команду, хотя в реальности женщины более склонны советоваться и общаться, это связано с тем, что женщины осторожнее мужчин, они не любят рисковать. Мужчины же более склонны к авторитарным способам принятия решений.

■ Мужская речь более кратка, чем женская, поскольку мужчина более категоричен в суждениях. В женской речи много неопределённости, в ней одновременно и "да", и "нет", и "может быть". Неопределённость создаётся за счёт частицы "бы", которую женщина употребляет в два раза чаще, чем мужчина. У женщин в пять раз больше ограничительных выражений "в случае крайней необходимости". А всё это требует большего времени для изложения.

■  Женщины в три раза чаще задают вопросы и говорят "не так ли?", "да?", "нет?", "правда?". Также извиняются они гораздо чаще мужчин.

■   Мужчины постоянно стремятся свести на нет эмоциональную напряжённость деятельности, женщины не могут работать без личного отношения к предмету деятельности и своим партнёрам. Женщинам интриги на рабочем месте нужны постольку, поскольку позволяют обогатить эмоциями сухие деловые отношения. Потребность в общении многих женщин так велика, что если в течение рабочего дня женщине не удаётся "поболтать", то это отрицательно сказывается на её настроении, производительности и качестве деятельности.

■ Женщина слушает внимательнее и намного дольше, чем мужчина. Мужчина в среднем слушает женщину внимательно всего лишь 10-15 секунд, после чего склонен дать ответ, не уточняя информации. При этом женщины намного лучше "читают" лица, тонко улавливают настроение собеседника, намного более чувствительны, хотя скептики списывают это на больший опыт общения - средний объём общения у женщин более чем в полтора раза превосходит объём общения мужчин.

Часто говорят, что мужчины и женщины также далеки друг от друга, как Марс и Венера. "Гораздо дальше", - утверждают психологи. Поэтому помнить, насколько различается психология противоположного пола, учитывать эти различия в общении и в отношениях - и есть одно из условий успеха в деловой сфере.

Налоги. Налогообложение трансфертных цен

ВЛАДИМИР ВАЙНГОРТ
доктор экономических наук, научный руководитель клуба "Из первых рук..."

Через три месяца с небольшим заработает система т.н. "обязывающих решений", когда Налогово-таможенный департамент на определённых Законом о налогообложении условиях начнёт давать обязательные для него рекомендации по оплате налогов в конкретных ситуациях.

Но в законе есть исключение: разъясняться будут любые налоговые ситуации, кроме сделок между связанными лицами (то есть, кроме случаев трансфертного ценообразования), настолько сложной кажется даже специалистам эта новая зона нашего налогового права, появившаяся в соответствии с требованиями Евросоюза.

Главная причина появления налоговых требований при отличающихся от рыночных цен сделках между связанными лицами кроется в разных ставках подоходного налога в разных государствах. Потому у международных концернов есть две возможности налогового планирования: одна, вполне законная, заключается в выборе для наиболее прибыльных структур территорий с наименьшими налоговыми нагрузками и соответствующим распределением инвестиций и другая, связанная с налоговыми махинациями, заключается в искусственной минимизации прибыли у структур, расположенных в странах с высокой налоговой нагрузкой, и максимизацией её у структур, находящихся в странах с низкими ставками налогов. Сделать это возможно, как правило, за счёт сильного искажения ценовой политики внутри концерна. Для пресечения этой возможности и служат механизмы налогообложения трансфертных цен.

Но заодно эти нормы налогового права бьют по любым ценовым отклонениям от рыночных цен в концернах, находящихся в одной стране (в частности, в Эстонии). Иначе сделать невозможно, поскольку одно из основополагающих правил Евросоюза в налоговом поле - внутреннее законодательство не может быть льготнее, чем нормы, направленные на структуры других стран Евросоюза. Это надо понимать при разработке внутренней экономической политики каждому эстонскому концерну или группе связанных между собой коммерческих или некоммерческих структур, а также связанных с ними ПФЛ (о принципах связанности у нас уже был подробный разговор раньше).

На основании анализа практики других стран, а также с учётом директивных и методических документов Организации по экономическому развитию и сотрудничеству Налогово-таможенный департамент Эстонии издал (надо отметить, что это случилось впервые)

"Инструкцию по определению трансфертных цен", где почти на 50 страницах с примерами разъяснены две главные проблемы этого дела: как определить критерии сравнимости сделок (без чего невозможно определить аналоговые рыночные цены) и какими методами рассчитывать базу налогообложения, если оно всё-таки возникает. (Текст этой инструкции есть на домашнем сайте Налогово-таможенного департамента также на русском языке).

Важно понимать, что сопоставимость определяется для той коммерческой структуры, которая в результате применения трансфертных цен получает сильную фору в части прибыли (по сравнению с результатом, который возник бы в случае действия рыночной цены).

Для избежания налоговых рисков возможны разные пути оптимизации прибыльности концерна в целом без применения искажённых цен. Например, если есть необходимость финансовой поддержки связанной структуры за счёт другой, то совсем необязателен дешёвый беспроцентный кредит, возможна направленная на родственную структуру дополнительная эмиссия ценных бумаг или применение подробно разъяснённого в инструкции НТД метода "Соглашение о распределении расходов" (Cost Contribution Agreement - CCA"s).

Уточнена позиция налогового администратора в случаях, когда в сделках между эстонскими связанными структурами возникает налоговая нагрузка по иным положениям Закона о подоходном налоге и по норме о трансфертном ценообразовании. В таком случае, несмотря на то, что в законе об этом не сказано, двойного налогообложения не будет. Это решение будет применяться в Эстонии, хотя есть страны, где в такой ситуации действуют оба налога. Уточнены позиции по части налогообложения постоянных мест деятельности нерезидентов в Эстонии (хотя пока таких структур всего восемь). Существенно, что до конца прояснена ситуация со сделками не на рыночных условиях, касающихся нематериального имущества (особенно всего, что связано с IT-технология-ми). Выработана позиция о налогообложении нерыночных сделок, когда оплата состоялась, а сделка не оказана, и до неё никогда дело не дойдёт (например, фирма оплатила другой связанной с ней фирме право прибегнуть к помощи её юридической службы, но необходимость в этом деле так и не возникла).

То есть, несмотря на то, что налоговый администратор подстраховал себя правом не давать "обязательного решения" по сделкам со связанными лицами, и, несмотря на отсутствие в этом деле практики, уже можно получить ответы на вопросы, возникающие в хозяйственной жизни. Лёд тронулся.

По крайней мере, стало ясно, что налогоплательщик здесь далеко не беззащитен и при серьёзном экономическом подходе к делу, в поиске сопоставимой цены и при выборе метода расчёта налогооблагаемой базы, он сможет играть роль первой скрипки, поскольку только ему известны все детали хозяйственной операции. Правда, чтобы на скрипке играть, неплохо бы уметь это делать. В этом секторе налогового пространства знать и уметь надо немало. Материал для этого уже появился.

Право. На поддержку ЕС могут рассчитывать достойные проекты

РЕНАЛДО МЯНДМЕТС
вице-канцлер Министерства финансов

В течение трёх последних лет у Эстонии имелась возможность воспользоваться финансовой поддержкой европейских структурных фондов, общий объём которой на первом этапе составил 5,8 млн. крон.

По состоянию на июнь текущего года проекты, представленные на получение грантов, были одобрены почти на всю отведённую для этого сумму (более чем 96% от всего объёма структурных пособий). Во многих сферах деятельности количество поданных ходатайств оказалось в несколько раз больше той цифры, что была запланирована на эти три года. То есть конкуренция также была довольно серьёзной, и можно не сомневаться, что поддержку получают действительно наиболее достойные проекты.

В течение следующих семи лет ходатайствовать о структурном пособии можно будет ежегодно во вдвое большем, чем до сих пор, объёме - в общей сложности Эстония может получить 53,3 млрд. крон.

В новом периоде финансирования средствами структурных фондов, как и до этого, будут поддерживаться такие сферы, как предпринимательство, охрана окружающей среды, транспорт, региональное развитие, наука и деятельность по развитию, рынки труда, развитие информационного общества и образования, а также, в дополнение к вышеперечисленным, такое новое направление, как энергохозяйство. Первые заявления можно будет подать уже этой осенью.

Одним из наиболее серьёзных вызовов для посредников в предоставлении пособий станет умение отличать действительно хорошие проекты от их, так сказать, хорошо расписанных собратьев.

На фоне достаточно успешного до сих пор использования структурных пособий и нового, гораздо более объёмного периода финансирования ни в коем случае нельзя допустить, чтобы об Эстонии сложилось представление как о стране, для которой основной интерес заключается в том, как бы побыстрее ухватить и потратить деньги, попадающие в её распоряжение. Такой, с позволения сказать, "подход" мог бы иметь для Эстонии довольно печальные последствия, и привести, например, к тому, что полученные деньги придётся возвращать.

В Эстонии, к счастью, каких-либо крупных мошенничеств, связанных с пособиями, пока ещё не было, однако случаи пренебрежения правилами и неправильного использования средств имели место и у нас.

В 2006 году было обнаружено 16 нарушений на общую сумму в 31 млн. крон. Ошибки, допускаемые при использовании пособий, заключаются главным образом в том, что деньги расходуются на такие вещи или действия, финансировать которые посредством структурных фондов нельзя. В этом случае их придётся возвратить.

Чаще всего причиной таких нарушений является обыкновенная неосведомлённость, поэтому во избежание повторения подобных случаев получатели пособий должны проходить соответствующую подготовку. Этой просветительской работой занимаются посредничающие в выдаче пособий министерства и учреждения.

Кроме того, имеющийся опыт показывает, что если внутригосударственная система контроля действует чётко и безотказно, то предотвратить возможные нарушения мы можем на самом раннем этапе, а значит, и возвращать деньги "по-крупному" Европейской комиссии нам не грозит.

С тараканами - только в суд

Пожилая женщина терроризирует жителей дома по улице Выру, 13. Ни власти, ни жильцы дома, ни даже собственник квартиры, в которой проживает женщина, не могут ничего с этим сделать.

ВЛАДИМИР ПОЛЕЖАЕВ
vladimir.polezhajev@aripaev.ee

По словам Андрея Смирнова, соседа старушки по лестничной клетке, дурная слава об их доме идёт уже по всему городу, из-за чего маклеры, услышав адрес, отказываются браться за продажу его квартиры.

"В подъезде постоянно стоит смрад, бабуля совершенно не следит ни за собой, ни за квартирой, тащит в неё всякий хлам. У моей дочери сильная аллергия, подъезд кишит тараканами^” , - сетует Андрей. Председатель квартирного товарищества "Выру, 13" Валерий Щемелев, говорит, что вариантов решения проблемы три: заставить женщину убирать в квартире и соблюдать гигиену; поместить её в дом престарелых, где за ней будут ухаживать социальные работники, или выселить женщину из квартиры по суду. По словам председателя КТ, он писал в Ласнамяэскую горуправу, из соцотдела приходили, но женщина не открыла им дверь.

Старший специалист социального отдела управы части города Ласнамяэ Лейли Вайкмаа сообщила, что соцработники предлагали женщине место в социальном доме, но она от него отказалась, а заставлять силой они не вправе. Также, по словам Вайкмаа, соцотдел присылал к старушке фирму по уборке, но она не открыла дверь.

"Мы даже машину присылали, чтобы её к врачу отвезти, - говорит Лейли Вайкмаа, но из этого опять же ничего не вышло".

Вайкмаа утверждает, что нельзя обязать ухаживать за женщиной и хозяйку квартиры, проживающую в Хаапсалу Меэли Лооритс, т.к. она не является опекуном женщины.

Закон бессилен

По Закону о квартирной собственности КТ имеет право путём голосования принять решение о принудительном отчуждении квартиры, если владелец неоднократно нарушал свои обязанности в отношении других жильцов дома. И если владелец отказывается добровольно продать свою квартиру, товарищество подаёт на него в суд. Однако в данном случае ответчиком стала бы не сама виновница, а владелица квартиры, Меэли Лооритс.

Лооритс рассказывает, что хотя квартира и принадлежит ей, у старушки есть личное право пользования, и распоряжаться квартирой владелица сможет лишь после смерти пожилой женщины.

Юридический казус

"И тут возникает юридический казус. Поскольку нарушение прав других собственников квартиры происходит по независящим от Лооритс причинам, суд может затянуться на неопределённое время и неясен его исход, а это головная боль, да и выкидывать на улицу пожилую женщину как-то неправильно", - объясняет решение не обращаться в суд Щемелев.

"Думаете, мне по душе эта ситуация?

- спрашивает Меэли Лооритс. - Я хотела бы помочь старушке, но она и меня не пускает на порог. Я вызывала полицию, думала, хоть это как-то повлияет на женщину, но она лишь смеётся".

По словам Лооритс, она консультировалась с юристом, и тот сказал ей, что выселить пожилую женщину из квартиры и поместить в дом престарелых можно лишь с её собственного согласия или если врач признает её невменяемой.

"А семейный врач сказал, что она вменяема и вообще отнёсся ко мне с подозрением, намекая на то, что у меня есть материальная заинтересованность в том, чтобы выселить старушку из квартиры", - говорит Меэли Лооритс.

Принудить нельзя

Руководитель по связям с общественностью Инспекции по защите здоровья Ийрис Салури также подтвердила, что принудительно поместить человека на лечение или в социальный дом невозможно, подобные ситуации стоит решать через КТ.

По словам юриста из бюро Emerlin consult Оксаны Смирновой, выходом из сложившегося положения может быть, если КТ сделает собственнику квартиры предписание навести в ней порядок, а собственник, в свою очередь, сделает предписание навести порядок жильцу. В случае невыполнения предписаний, либо КТ подаст в суд на хозяина квартиры, либо хозяин подаст иск против жильца.

Плиточные панели, имитирующие кирпичную кладку

КЕТЛИН ПРИЙЛИНН
AS Aripaev

Отделка фасада дома плитами, имитирующими кирпичную кладку, обходится в четыре раза дешевле, чем отделка фасада настоящим кирпичом. Однако такой фасад недолговечен, и подходит он далеко не любому дому.

Для проведения внешних и внутренних отделочных работ нередко применяют декоративные отделочные плиты, которые, будучи установленными на место, выглядят так, словно это натуральная кирпичная стена.

"При взгляде со стороны на фасад, покрытый такими плитами, никому даже в голову не придёт, что это не настоящий кирпич, а лишь его имитация", - утверждает Иво Нымме, руководитель эстонского филиала фирмы Tenax, занимающейся поставками фасадных плит, имитирующих кирпичную кладку.

По сравнению с отделкой обычным кирпичом достоинством таких плит является то, что они одновременно являются и отделочным материалом и дополнительным утеплителем.

Квадратный метр такой плиты, толщина которой составляет примерно 7-8 мм, вместе с оплатой работы по установке стоит почти в четыре раза дешевле, чем отделка фасада настоящим кирпичом.

Настоящий кирпич всё-таки прочнее

Одно из существенных отличий таких декоративных плит от настоящего кирпича заключается в прочности: если фасад дома отделать настоящим кирпичом, то он, несомненно, простоит намного дольше, чем фасад, отделанный плитами, имитирующими кирпичную кладку", - признаёт Иво Нымме.

Однако декоративные плиты имеют и существенные преимущества. Так, если обкладывать дом кирпичом, то под тяжёлую кирпичную кладку придётся делать какой-то фундамент. Если же решено отделать фасад дома плитами, имитирующими кирпич, вес которых незначителен, то проблемы с фундаментом не возникает.

Обложить весь дом декоративной кирпичной кладкой - дело непростое, по силам только мастеру. Иное дело - покрыть фасад декоративными плитами, с такой работой хозяин дома сможет справиться и самостоятельно. Правда, тут есть тонкости, на которые следует обратить особое внимание. Прежде всего необходимо убедиться в правильном расположении нижнего паза, в который будут вставляться плиты, после чего монтаж остальных плит превращается в очень простую процедуру.

Однако прежде чем принимать решение в пользу фасада из декоративных плит, следует критическим взглядом оценить, насколько данное решение приемлемо для данного дома.

Нельзя забывать про вентиляцию фасада

Если же всё-таки принято решение отделать фасад именно такими плитками, то следует учесть, что между основной стеной и плитами должен быть воздушный промежуток для удаления влаги путём естественной вентиляции. Поэтому под плитами должны быть установлены планки, образующие воздушный зазор.

"Лично я не взялась бы самостоятельно за такую работу, но люди разные, конечно, есть и такие, которые с ней справятся", - говорит скептически относящаяся к возможностям непрофессионала руководитель по маркетингу магазина стройматериалов фирмы Espak AS Сирье Вяльятага. По её информации, такие плиты, представляющие собой тонкие"кирпичные" панели, чаще всего используют для внутренней отделки.

Ильмар Ваабер, руководитель фирмы Erek OU, поставляющей фасадные камни, говорит, что их фирма в качестве материала для отделки фасадов предлагает не подверженный воздействиям непогоды камень marmoroc. Этот материал, поверхность которого может быть шершавой или же гладкой, изготавливается из дроблёного мрамора, цемента и окрашивающего пигмента.

Вряд ли можно назвать разумным такое решение: дом, построенный в 50-х годах из настоящего кирпича его хозяева решили обложить плитками, имитирующими кирпич.

Устранение фонового шума

Для уменьшения мешающих работе шумов, а также для устранения звукоотражения, в офисных помещениях следует устанавливать звукопоглощающие подвесные потолки, изготовленные на основе пористых или волокнистых материалов.

ТЫНУ ПРИЙ
Saint-Gobain Isover Eesti, рук. по маркетингу

Создатели офисных интерьеров стремятся сделать их такими, чтобы работалось в них легко и радостно. При этом дизайнеры серьёзнейшим образом относятся к выбору цвета стен, но частенько забывают уделить достаточное внимание вопросам борьбы с шумом. В результате этого помещения современных офисов нередко наполнены не только различными шумами, но ещё и отражёнными от стен звуками, которые накладываются на существующий в офисе шум, отчего возникает постоянных шумовой фон, пагубно воздействующий на психику работников.

Как показали специальные исследования, если фоновый шум, характерный для открытых офисов, превышает допустимые нормы, то возрастает вероятность появления у работников стрессового состояния, им сложнее сосредоточиться на работе, что негативно сказывается на производительности труда.

Одним из способов борьбы с шумом в открытом офисе является использование звукопоглощающих материалов, которые существенно понижают реверберацию - способность звуков отражаться от стен.

Согласно действующим в Эстонии нормам, в крупных открытых офисных помещениях длительность реверберации не должна превышать 0,9-1,0 секунды. Для малых офисных помещений предельно допустимая величина длительности реверберации составляет 0,6-0,7 секунды. Как показывают результаты проводимых замеров, в офисных помещениях многих фирм Эстонии этот показатель намного выше.

При отсутствии специальной измерительной аппаратуры можно руководствоваться следующим "железным правилом": излишний пространственный шум глушится до допустимого уровня тогда, когда суммарная площадь имеющихся в помещении звукопоглощающих поверхностей примерно равна площади пола помещения.

Нередко полагают, что для заглушения звуков в офисе достаточно настелить на пол мягкое покрытие или же разделить общее пространство с помощью полок для документации. Эти меры действительно способны дать некоторый эффект, но только этого, как правило, оказывается недостаточно.

Устранить фоновые шумы в офисных помещениях можно с помощью специальных звукопоглощающих материалов. Первоначально такие материалы применяли для аудиостудий, где было важно добиться устранения эффекта звукоотражения, для чего стены и потолки покрывались специальными пористыми материалами.

Сегодня такие покрытия, изготовленные из пористых или волокнистых материалов, часто используют для офисных потолков с целью устранения в помещениях излишнего шума и звукоотражения. Такие покрытия имеют множество микроотверстий, через которые и происходит поглощение звуков.

Без ухода гаражные ворота долго не протянут

АНДРУС АЛЛИКОЯ
исполнительный директор 0U Kinema

Элементарный уход за подъёмными гаражными воротами удлиняет срок их службы на долгие годы. И наоборот, без должного ухода они перестанут работать уже через пару лет, а то и вовсе отвалятся.

Опыт показывает, что 70% всех проблем, связанных с подъёмными воротами гаражей, вызваны отсутствием ухода за ними.

Чтобы подъёмные ворота работали долгие годы, в обязательном порядке раз в год следует проводить их обслуживание. Состоит оно в смазывании подвижных частей, натягивании пружин и общем осмотре. Ворота, за которыми ухаживают, запросто прослужат 20-30 лет.

Обслуживание подъёмных ворот своего дома следует начинать уже на второй год. Подъемные ворота, используемые для производственных целей, эксплуатируются интенсивнее, а потому их следует обслуживать не реже двух раз в год.

Срок службы подъёмных ворот зависит также от их качества, от того, насколько правильно была произведена их установка, а также от того, насколько грамотно ими пользуются.

Серьёзные продавцы подъёмных ворот создают специальные аварийно-ремонтные команды, которые проходят соответствующую выучку. Есть ли у продавца такая команда, стоит выяснить уже при покупке ворот.

В ходе очередного обслуживания смазываются все подвижные детали и заменяются изношенные, которые могут создать в ближайшем будущем проблемы.

Своевременная смазка сводит к минимуму износ подвижных деталей, смазанные ворота легче открываются и закрываются. Смазывание дверной пружины обеспечивает её долговечность и плавность работы механизма.

Если дверь не держится в верхнем положении или при подъёме падает обратно, значит, ослабла пружина. Тут лучше вызвать мастера, который натянет её нужным образом, потому что чересчур сильно натянутая пружина затруднит пользование воротами. Чтобы створка двигалась свободно и прижималась плотно, в ходе обслуживания регулируются и соответствующие ролики.

В сторону от границы

ЭНН ТОССО
AS Aripaev

Граница, отделяющая территорию столицы от пригородных районов, служит той чертой, расстояние до которой существенно влияет на стоимость кв. метров жилой площади.

По словам аналитика фирмы Uus Maa Анники Якобсон, разница в стоимости между жильём городским и загородным очевидна и довольно велика. "Если взять дом, расположенный в Таллинне, и точно такой же, но расположенный за городом на удалении около 5 км, то находящийся за городской чертой будет стоить на 10-15% дешевле. Разница в цене между городскими и дальше расположенными коттеджами больше и составляет около 25-30%", - утверждает Якобсон, по мнению которой, это основная причина большего спроса на квартиры, продаваемые по разумной цене и расположенные за городом.

Вместе с тем анализ покупательского интереса свидетельствует о том, что есть покупатели, которые непременно желают жить на территории столицы, готовые платить за это больше. Есть и такие, которые определённо желают жить вне города, в каким-нибудь приватном и тихом месте.

По прогнозам специалистов рынка недвижимости, в перспективе разница в цене будет оставаться примерно на таком же уровне.

Однако, что касается конкретных районов, то тут всё зависит от наличия и развитости инфраструктуры.

"Ценность загородного жилья в каком-то конкретном районе может в будущем и возрасти, если там появятся магазины и детсадики, которые во многих проектах были запланированы, но до создания которых зачастую дело так и не дошло", - считает Якобсон.

По словам маклера Rime Kinnisvara Туулики Мёльдер, намного большее значение, чем удалённость от городской границы, имеет разница в ценности района, а также состояние окружающей среды. Цены в более развитых районах, как правило, выше или по меньшей мере на том же уровне, что и в районах, расположенных около города, но находящихся в худшем состоянии.

Определённое влияние оказывает и природное окружение района, близость школы и детсада, есть ли поблизости торговый центр и как организовано транспортное сообщение. В последнее время на ценовой уровень и интерес покупателей оказывает влияние и такое обстоятельство, как наличие возможностей для занятий оздоровительным спортом.

Комментарий. Дифференциация возрастёт

ОЛАВ ЛЕОК
маклер Pindi Kinnisvаra

Разница в стоимости жилья, расположенного в городе, и какого же, но расположенного вдали от города, может быть очень значительной. Например, новый коттедж, находящийся в 20 км от городской черты стоит 3,3 млн. крон, притом, что такой же, но в пределах Таллинна, стоит около 4,5 млн. В будущем дифференциация цен станет ещё большей, так как жильё, расположенное вдали от Таллинна, в местах с неудовлетворительной инфраструктурой, подешевеет ещё больше.

Первая страница. Номер от 12 сентября 2007 года. 36 (547)

Стареть совсем не обязательно

Старение кожи - процесс необратимый и генетически запрограммированный. Одни косметологи говорят о том, что заметные возрастные изменения кожи начинаются в 30-35 лет, когда в организме естественным образом возникает гормональный дисбаланс, другие считают, что первые проявления заметны ещё до 30 лет.

Дерматолог-косметолог Оксана Пуусте подчёркивает, что особенно уязвимы в этом отношении молодые женщины с сухой кожей, эпидермис которой в какой-то момент теряет способность удерживать влагу. Тем, кто чувствует после умывания водой сухость, жжение или замечает покраснение кожи, рекомендуется переходить на качественные косметические средства по очищению кожи и увлажняющие кремы и маски. Оксана Пуусте предпочитает проверенную французскую продукцию Sothys и дополнительно рекомендует интенсивную увлажняющую программу от того же производителя: полуторачасовая процедура Sothys Hydroptimale THI3 в салоне красоты, серум и гель в домашних условиях.

До 30 лет, по словам Оксаны, рекомендуется начать и специальный уход за веками. Здесь нужно помнить о том, что макияж глаз при любом типе кожи смывают только специально предназначенными для этого средствами и ни в коем случае - водой и мылом, а для сухой кожи особенно рекомендуется косметическое молочко. Жирные кремы на кожу век не наносят, только гели и эмульсии с лёгкой текстурой, иначе отёков, приводящих постепенно к ранним морщинкам, не избежать.

Начиная примерно с 35-40 лет одного увлажнения кожи уже недостаточно, поскольку она начинает дряхлеть. Лучшие стимулирующие кожу средства - в области космецевтики, или лечебной косметики, производящейся на основе глубоких научных разработок. Одними из самых популярных процедур омоложения являются разного рода пилинги, запускающие каскад восстановительных процессов кожи.

Специалисты Vitaclinicа особенно рекомендуют французские пилинги Renophase, хорошо разглаживающие морщинки, эффективно выравнивающие цвет лица и повышающие тургор (уровень напряжения) кожи. Терапевтические методики рассчитаны на различные нужды: одни направлены на коррекцию возрастных изменений и замедление процессов старения (эти процедуры можно попробовать и в 25 лет - чем раньше начать уход, тем дольше продлится молодость!), другие предусматривают мощный лифтинговый эффект или интенсивную детоксикацию кожи, третьи объединяют пилинг и мезотерапию, стимулируя синтез коллагена, необходимого для эластичности кожи лица. Особая их ценность для современных женщин заключается в отсутствии реабилитационного периода в отличие от других пилингов: 6-10 процедур, проводящихся раз в неделю, плюс препараты для домашнего применения.

В салоне красоты Hurmus рекомендуют популярную альтернативу "Ботоксу" I от испанского производителя Sesderma - кремы, "расслабляющие" морщинки, а точнее, ответственные за них мимические мышцы. В серию BTSeS входят ингибитор, который втирается в кожу массирующими движениями до полного усвоения, и накладывающийся после этого крем. Применяют средства 2 раза в день в течение месяца, особенно они рекомендуются при первых признаках появления мимических морщин.

Меньше известна серия Daeses, обладающая противоположным действием "мгновенного лифтинга" за счёт улучшения тонуса мышечных волокон. Крем для кожи вокруг глаз и губ, если так же дважды в день использовать его в течение месяца, увеличит эластичность кожи век на 94%. Особым спросом среди весонаблюдательниц старшего возраста пользуются и лифтинг- кремы для кожи тела, которые эффективно подтягивают её после очередной победы над лишним весом. Применяют их также в области шеи и декольте. Оба вида продукции можно комбинировать: расслабляющие - для морщинок на лбу, а стимулирующие - в нижней части лица, улучшая тем самым его овал. Одновременно в одной и той же зоне их применять нельзя.

Два подхода к себе, любимой

Главное - внутреннее равновесие

ЛИЙНА РАУДИК
Dilemma

Дизайнер PTA Катрин Киви считает, что забота о красивой внешности не должна быть навязчивой идеей: "Конечно, без макияжа я из дома не выхожу, но главной основой красоты считаю внутреннее равновесие".

Для Катрин ощущение удовлетворённости собой во многом связано с занятиями спортом: "Само сознание того, что я что-то сделала, заряжает энергией, поэтому на тренировки хожу регулярно". Катрин убеждена, что после 30 лет нужно обязательно тренировать мышцы и тело, чтобы сохранять форму. Для того чтобы разработать правильный режим тренировок, Катрин воспользовалась услугами персонального тренера.

Для расслабления Катрин предпочитает ходить на массаж, хотя делает это нерегулярно. "Я пока не нашла для себя подходящего массажиста, - сокрушается она. - Не могу расслабиться, если чувствую, что энергетика массажиста мне не подходит!"

Очень довольна Катрин своей парикмахерской, куда она ходит уже 3 года: "Тамошние мастера всегда стараются использовать новую продукцию и любят клиентов вроде меня, соглашающихся пробовать новинки".

В повседневном облике дизайнера моды очень важное место занимает одежда. Катрин не представляет себе, чтобы в какой-то день могла пойти на работу в джинсах и куртке. В зависимости от тенденций моды, она умело носит вещи "из бабушкиного сундука".

Большую роль играют и украшения, которые в основном приобретаются во время путешествий: "Не могу пройти мимо магазина с украшениями, чтобы что-нибудь не купить!"

Наобум косметику Катрин не покупает, а сначала внимательно изучает, расспрашивает знакомых. Поскольку в силу своей профессии она много общается с фотографами и визажистами, совет спросить есть у кого!

К числу любимцев Катрин принадлежат блеск для губ Lancome Juicy Tubes, который предохраняет их от пересыхания, нравятся ей и кремообразные румяна Make Up Store, а последним открытием стал крем для тела Fruttini Blueberry Smoothie. Правда, очень часто она кремами не пользуется: "Мне кажется, что если слишком зависеть от крема, нарушается механизм равновесия, и кожа теряет способность к самоувлажнению".

Каждый месяц - в салон красоты

ТРИЙН РЕБАНЕ
Dilemma

Директор службы персонала EMT Терье Куузик посещает салоны красоты каждый месяц, поскольку волосы и ногти требуют ухода, а массаж и обёртывания замечательно помогают расслабиться. Привычка эта сформировалась с годами, но если бы времени было больше, Терье охотно бы посещала салон почаще. С новыми косметическими процедурами она в последнее время знакомится в Georg Ots Spa, где старается отдохнуть пару раз в год.

Один и тот же парикмахер у Терье уже 10 лет, один и тот же косметолог - 5 лет. Если кто-то из них меняет место работы, Терье переходит следом в новый салон: "Важен не салон, а связь с человеком, который ухаживает за мной, знает и чувствует, что мне нужно, и на которого я могу полагаться абсолютно".

Среди всех видов косметической продукции Терье самое главное место отводит кремам, которые у неё имеются на все случаи жизни: "Декоративную косметику я использую редко, поэтому могу себя побаловать кремами!" Красится она и впрямь настолько нечасто, что иногда по утрам выходит с ненакрашенными ресницами - просто забывает о них! Зато без крема на лице из ванной комнаты не выйдет никогда.

Вдобавок к кремам Терье нравятся и парфюмы, в основном купленные в аэропорту или подаренные. В парфюмерные отделы крупных центров она заходить не любит, поскольку там стоит чересчур интенсивный запах. Определённых пристрастий у неё нет - выбирает в зависимости от настроения или к одежде. Впрочем, есть и то, что покупается чаще всего: Kenzo, Elizabeth Arden Provocative, Chanel Coco Mademoiselle, Versace Crystal Noir, Ultraviolet.

Любимого производителя косметики или изделия у Терье тоже нет, она всегда готова пробовать новинки в салоне, а также то, что советуют косметолог и парикмахер. Сейчас ей нравится Biodroga: энергетический гель для душа Energizing Shower Gel и крем Energizing Body Lotion. Дома она использует продукцию Phytomer, маску для волос Sebastian Potion 7, губную помаду Helena Rubinstein, средства по уходу за ногтями и руками Alessandra, пудру Guerlain и тушь для ресниц L"Oreal. Теням для век она предпочитает пудру.

Лучшие хиты Элтона Джона

15 сентября в Saku Suurhall выступит популярнейший британский певец и музыкант, обладатель шести наград "Грэмми", рыцарь и командор Ордена Британской империи сэр Элтон Джон. На протяжении почти 40-летней карьеры он написал более 500 песен, выпустил 32 альбома и продал более четверти миллиарда записей. Славящийся продолжительными выступлениями Элтон Джон обещает более чем двухчасовое шоу, в рамках которого прозвучат его лучшие песни, в том числе Candle In The Wind, посвящённая трагической гибели принцессы Дианы и разошедшаяся по миру тиражом в 33 миллиона экземпляров. Двери Saku Suurhall открываются в 19.00, начало концерта - в 21.00.

В выходной с детьми

Эстрадные звёзды Италии

20 сентября в Таллиннском горхолле состоится концерт, претендующий стать самым романтичным музыкальным событием нашей осени: хиты 80-х исполнят популярные артисты итальянской эстрады Энцо Гинацци, который уже более 25 лет известен как Пупо (на фото), и Рикардо Фоли, в своё время покоривший современников "Феличитой" и "Меланхолией". Начало в 19.00.

Клубы

Театр

Концерты

Выставки

Кино

Спорт

Увлечения

Внимание: к нам едут

Загадки названий роз

15 сентября в Таллиннском ботаническом саду пройдёт необычная выставка: её устроители попытаются рассказать посетителям, почему определённые сорта роз имеют несколько названий, а названия некоторых роз совершенно разных сортов звучат одинаково. Например, роза с маленькими розовыми бутонами и полуплетистая роза с огромными оранжевыми цветками - обе носят название "Лидия". Несомненно, это очень красиво, но неужели в мире закончились имена?

Надёжный позвоночник от ортобиономолога

ОЛЬГА ЖУРЬЯРИ

Несмотря на то, что в описании комплексной методики, которую применяет для работы с пациентом ортобиономолог медицинского центра Goltsman Therapy Ульяна Беппиева, спотыкаешься едва ли не на каждом слове, на практике всё выглядит гораздо проще. "Только я, мои руки и пациент", - улыбается Ульяна. Правда, просто всё только со стороны. Пока Ульяна работает с пациентом, с неё, по выражению коллег, семь потов сходит. В Англии, где она в последнее время занималась лечебной практикой, искренне удивлялись тому, что такую работу выполняет женщина.

Лечение плюс обучение

Ортобиономия - это одна из современных ветвей мануальной терапии, правильное использование принципов жизни. Лечебное действие основано на стимуляции механизмов самовосстановления организма, нейро-мышечном контроле суставов и тканей.

Во время сеанса Ульяна использует множество манипуляций и одновременно обучает пациента, рассказывая, что и почему в данный момент происходит. После того как ему поможет Ульяна, он будет помогать себе сам, ежедневно по 5-20 минут выполняя специальные упражнения. Разумеется, строго индивидуальные, поскольку проще найти людей с похожими лицами, чем с похожими проблемами с позвоночником.

Систему лечения позвоночника и целого круга, связанных с ним заболеваний (мало кто отдаёт себе отчёт в том, что т.н. "верхушкой айсберга" в данном случае могут быть и головные боли, и боли в сердце, и гастрит, и импотенция, и прочие, казалось бы, отдалённые недуги), Ульяна создала сама. Акробатка, гимнастка, кандидат в мастера спорта по лёгкой атлетике, выпускница факультета спортивной медицины Тартуского университета, в молодости она повредила спину в стройотряде и, чтобы избежать грозившей операции, решила лечиться на основе собственных ощущений и знаний.

"Много читала, ходила к разным специалистам, из всех областей брала по чуть-чуть, знаете, как борщ варят, чем больше компонентов, тем вкуснее, - говорит Ульяна. - Ну а раз сама встала на ноги, значит, надо лечить других". На сегодняшний день она поставила на ноги более 4000 человек в Эстонии и за рубежом, причём безо всякой рекламы: её, что называется, из рук в руки передают.

Надежда умирает последней

"Вы - наша последняя надежда!" - такие слова слышат в регистратуре центра от многих желающих попасть на приём к Ульяне. И несмотря на то, что надежда себя оправдывает ("Даже если пациент не избежит операции, он в любом случае будет к ней хорошо подготовлен и потом ко мне же вернётся на реабилитацию!"), Ульяна считает, что на приём к ортобиономологу приходить лучше будучи здоровым.

"Заболевания позвоночника - это риск для всех, и для вас, и для меня, профилактика нужна всем. Если человек придёт даже один раз, я научу его, что и как делать, чтобы оставаться здоровым. Ну а если появляется дискомфорт в области поясницы и шеи, боли, отдающие в ногу, онемение рук, ног, да любые неприятные ощущения, лучше визит не откладывать. Если хоть раз в жизни заболела спина, значит, настало время ею заняться, просто так ничего не проходит, будет накапливаться, пока в какой-то момент не сляжешь".

Основные пациенты - мужчины от 30 лет, хотя это не значит, что у женщин дела обстоят лучше: "Женщины терпят до последнего, их привозят уже в инвалидной коляске!" Раньше было больше спортсменов с травмами, теперь - бизнесменов, бич которых - гиподинамия.

Диагноз Ульяна как опытный врач ставит сразу ("Знает, куда нажать", - заметил один из её коллег). Затем проверяет мышцы, суставы, связки, динамику движений и проводит подготовку: "Собственно, это половина работы - массаж из элементов мануальной терапии, остеопатии, хиропрактики, кинезиологии, ортобиономии для восстановления функций организма. Потом идём постепенно к больному месту, обучая необходимым движениям для дальнейшей самокоррекции".

По словам очевидцев, работа ортобиономолога напоминает препарирование лягушки: пациент превращается в набор суставов, сухожилий и мышц, но встаёт с горящими от восторга глазами. Для лечения рекомендуется 7-10 сеансов, для профилактики - 1-2 сеанса в неделю или в месяц в среднем по 40 минут. Дорого? Как посчитать: 10 сеансов обычного массажа за 2000 крон и результат на пару месяцев, или же 5 у Ульяны за 3500 крон - и можно забыть о врачах, включая саму Ульяну.

Массаж приходит на работу

ЭЛО ОДРЕС
Aripaev

Фирмы, в которых достаточно многим людям приходится работать сидя, стали в последнее время одна за другой предлагать дополнительную льготу - массаж. Так, к работникам охранной фирмы Securitas Eesti AS, в силу рабочей специфики вынужденным долгое время находиться в принудительном положении, раз в месяц приходит массажист. "Мы начали с того, что предоставили эту услугу сотрудникам нашего центра управления, так как у них длинные смены и очень напряжённая работа, требующая точности, усидчивости и внимания, - говорит директор по персоналу Карин Куймет. - Договор заключили с фирмой OU Benefit Service, выбрав её прежде всего потому, что там согласились приезжать со своим массажным креслом".

Работникам Securitas делают общий массаж - головы, рук, шеи и верхней части спины, испытывающих наибольшее напряжение. Сеанс длится 20 минут. Сейчас услугой пользуется пара десятков человек. Дополнительное число людей, которым будут делать массаж, потребует дополнительных расходов, но, тем не менее, фирма намерена в будущем предложить массаж и работникам других отделов. "Это прямой вклад в здоровье людей, - подчёркивает Куймет. - Если они будут постоянно болеть, в конечном итоге нам это обойдётся дороже".

В возрастании популярности массажа на рабочем месте наверняка сыграл немалую роль обязательный медицинский контроль. Если массаж работнику рекомендовал врач, то фирма не должна платить за него налог как за спецльготу. Для Securitas один сеанс массажа обходится примерно в 100 крон на человека. По словам Куймет, работники очень довольны. Массаж способствует полноценному расслаблению, благодаря чему они лучше потом справляются с напряжёнными ситуациями.

Большая часть персонала инфотехнологической фирмы WM-Data - программисты, проводящие весь день за компьютером. С прошлой осени и они получают массаж за счёт работодателя. В данном случае фирма также исходила из рекомендаций врачей, проводивших медицинский контроль. В одном здании с WM-Data действует салон Deljuan, куда работники ходят на массаж. К работникам тартуского отделения фирмы массажист приходит сам раз в неделю. Начинали с одного сеанса в месяц, но поскольку желающих попасть на массаж становилось всё больше, он проводится теперь дважды в месяц. Директор по персоналу Урве Тальвисте-Сахтель сказала, что массаж оплачивают только тем, кому процедуру рекомендовали в ходе проверки здоровья, а это 80% работников.

Многие фирмы компенсируют своим работникам массаж частично. А дешевле всего массаж обходится тем фирмам, которые заключили льготные договоры с массажными салонами. Например, благодаря льготному договору для работников Powerwave Technologies 30-минутный сеанс стоит 89 крон, в то время как в самом салоне стоимость сеанса колеблется в пределах 150-200 крон.

Фаст-фуд не заменит обед

ПИЛЛЕ РЫЙВАС
Aripaev

Корреспондент Aripaev попросил специалистов по питанию просветить его на предмет того, какой из трёх видов фаст-фуда - большой куриный салат с автозаправки Statoil, багет с ветчиной и сыром или пиццу с фаршем - можно считать наиболее здоровой пищей.

По оценке Тагли Питси, эксперта из Института развития здоровья, из трёх названных продуктов лучше всего выбрать куриный салат, поскольку там довольно большое количество овощей и собственно куриное мясо. "Правда, включённые в число ингредиентов макароны есть каждый день не рекомендуется, поэтому этот салат всё же не для ежедневного рациона", - уточнила она.

На второе место Тагли Питси поставила пиццу. В этом, правда, сыграли свою роль и личные вкусы: она призналась, что просто не смогла бы жевать булку, из которой в основном состоит багет. Если пицца не очень жирная, её можно время от времени есть. "Пицца, конечно, не заменит настоящего обеда, но голод утолит, - говорит Питси. - В сыре есть немного кальция, и, как знать, может быть, и овощи сохранили какое-то количество витаминов!"

А вот багет эксперт определённо не рекомендует уже потому, что белому хлебу надо бы предпочесть ржаной. Количество булки в одном багете соответствует примерно двухдневной рекомендуемой норме, т.е. человеку, следящему за своей формой, ни в этот, ни в следующий день больше булки есть не стоит. На этикетке не указана жирность майонеза, но можно предположить, что она велика.

И всё же, по мнению Питси, багет лучше, чем хот-дог, состоящий из булки, кетчупа и колбасы. Колбаса - довольно жирный продукт, и к тому же в ней и в кетчупе велико содержание соли. В багете есть, по крайней мере, немного овощей.

В любом случае минус еды, покупаемой на бензоколонках или в киосках, заключается в том, что она поедается быстро. А для нормального процесса принятия пищи надо бы запастись временем. Питси напоминает и мудрое с точки зрения диетологов японское выражение: есть надо глазами. Что же касается фаст-фуда, какая тут радость для глаз!

При этом фаст-фуд вовсе не обязательно означает нечто очень плохое и вредное. Если раз в месяц или реже съедать гамбургер, то никакого вреда не будет: у человека, следующего в своём питании общим рекомендациям о сбалансированности пищи, разнообразии, соответствии его нуждам и умеренном потреблении, правильно выбранный изредка фаст-фуд не вызовет проблем. Но ежедневные 100 г чипсов, по словам Питси, это уже переизбыток жира, соли, вредных веществ, образующихся в процессе обработки, и никаких витаминов.

Cпециалист по питанию и тренер Fitness.ee Отть Кийвикас в своих оценках исходит из потребностей обычного конторского служащего, дневной расход энергии у которого не очень велик. На первое место он тоже ставит куриный салат, указывая на наличие там овощей и нежирного филе. Однако на второе место Кийвикас помещает багет с ветчиной и сыром. Ветчина, по его словам, не такая жирная, как фарш в пицце.

"Конечно, в идеале люди могли бы сами готовить и брать еду с собой на работу, но при нынешнем темпе жизни из этого, видимо, мало что получается", - говорит Кийвикас. Подход к вопросам, связанным с весонаблюдением и правильным питанием, по его мнению, целиком зависит от личной мотивации человека: "Если тип конституции и фигура позволяют много есть, мало кто находит достаточно сил для того, чтобы поменять свои привычки в питании!"

Большая любительница фаст-фуда Трийну признаётся, что ещё пару месяцев назад она каждый день ела в "Макдоналдсе" или в расположенном поблизости киоске быстрого питания: "Вечно было некогда! Привычку покупать там еду поддерживало и то, что ежедневно кто-то из коллег отправлялся туда, ну и я заказывала или шла сама. Однако вскоре пошли жалобы на то, что наша контора вечно пахнет "Макдоналдсом"!"

Теперь по утрам Трийну заходит на Statoil и покупает большой куриный салат, который ей очень нравится: "Я не слежу за тем, насколько здоровую пищу я ем, ем то, что мне нравится, хотя, например, своему ребёнку я фаст-фуд есть не позволяю!"

Система питания держит в форме

СИГНЕ СИЛЛАСОО
Aripaev

Программы питания, разработанные в спортивных клубах, на фитнес-порталах и соответствующими специалистами, помогают достичь хорошей формы и привести в норму вес тела. По словам специалиста по питанию и старшего тренера Fitness.ee Оття Кийвикаса, такие программы нужны всем, кто не может самостоятельно определить оптимальный режим еды.

Специалист по питанию Каш Consulting Кятрин Кару говорит, что составление программы очень поможет желающим снизить вес и затем поддерживать его в норме, улучшить свою физическую форму, придерживаться принципов здорового образа жизни или целенаправленно питаться так, чтобы получить определённые спортивные результаты. "Правильное питание наряду с тренировкой и отдыхом - одна из составляющих спортивного успеха," - говорит Отть Кийвикас.

По словам Кийвикаса, самая большая ошибка, которую совершают люди, начиная жить по определённой программе питания, - слишком резкий переход к полученным предписаниям: "Многие стараются уже в течение дня целиком перейти на новую программу, которая, как день и ночь, отличается от того, что у них было раньше. Изменения нужно вносить постепенно, поскольку речь идёт всё же о перемене стиля жизни, а не о проекте, рассчитанном на пару недель".

Разнообразие программ позволяет каждому подобрать подходящую для себя. Кятрин Кару говорит, что чаще всего предпочитают точно составленное меню, но это может быть и общий список продуктов с указанием того, что и когда есть: "Если же речь идёт о меню на неделю, то слишком долго его придерживаться не стоит, максимум 1-3 недели. Лучше всего, если программа питания будет составлена свободнее, чтобы можно было выбирать из нескольких вариантов. Самое главное - определить принципы, на которых она будет основана".

Прежде чем отправляться к специалисту по питанию или заполнять анкету, Кару советует проанализировать свои привычки питания и определить, какие продукты должны быть включены в меню, а какие нет. Консультанта нужно проинформировать и о перенесённых заболеваниях, а также о продуктах, вызывающих аллергию. Отт Кийвикас и Кятрин Кару уверены в том, что следование индивидуальной программе питания должно стать распространённым явлением, чтобы помочь людям впоследствии правильно выбирать для себя еду.

Полтора часа с ракеткой

СИГНЕ СИЛЛАСОО
Aripaev

Теннис, сквош - что может быть лучше, чтобы поддерживать себя в хорошей форме, развивая ловкость движений и сжигая лишние калории. Но если в какой-то момент они покажутся однообразными, попробуйте себя в многоборье - ракетлоне.

Впервые ракетлон появился в середине 1980-х годов в Финляндии. В 2001 году в Гётеборге прошёл первый чемпионат мира по ракетлону. В 2002 году Финляндия, Швеция, Франция, Англия, Шотландия и Болгария основали международную федерацию ракетлона. В Эстонии первый турнир состоялся в декабре 2002 года, и с тех пор количество ракетлонистов почти утроилось.

Ракетлон включает 4 игры: теннис, настольный теннис, сквош и бадминтон. Матч по ракетлону состоит из 4 сетов - по одному в каждом виде. Победитель определяется по итогам 4 видов - им становится игрок, набравший наибольшее количество очков. Если с минимальным разрывом проиграть 3 сета и наверстать упущенное в четвёртом, вполне можно выиграть матч.

Очерёдность сетов такова: настольный теннис, бадминтон, сквош, теннис. Перерыв между сетами не более чем 3+3 минуты: следующий сет должен начаться в течение 6 минут после окончания предыдущего. В каждом сете играют до 21 очка, разрыв должен быть не менее 2 очков.

По словам президента Эстонского союза ракетлона Рихо Силлаотса, к участию в проводимых союзом кубковых соревнованиях приглашаются все желающие попробовать себя в ракетном многоборье при условии, что они умеют играть во все четыре игры: "Если одним видом человек владеет в совершенстве, а другие вообще никогда не пробовал, то на соревнованиях он далеко не пройдёт и пробиться не сможет!"

Поскольку речь идёт о сравнительно новом виде спорта, то специальных площадок для него в Эстонии пока нет. "В Пярну сейчас одно единственное место, где можно состязаться по всем правилам и сыграть все игры почти в правильном порядке", - говорит Силлаотс, попутно выражая надежду на то, что в обозримом будущем в Эстонии появится комплекс, отвечающий всем условиям.

В ракетлоне, по его мнению, неплохо иметь специальное снаряжение для каждой игры: "Ракетки лучше свои, от этого зависит многое. И хотя какое-то количество ракеток можно получить и в спортивном союзе, привычные всё же лучше".

Специальных тренировок по ракетлону, на которых отрабатывалась бы техника каждого из четырёх его видов, ни в одном спортклубе пока ещё нет. Так что обращаться надо к специалистам каждого профиля. Большинство игроков бывают особо сильны в каком-то одном виде, но регулярно тренируются и в остальных.

Фирменная забота о здоровье

МАРИ ХИЙЕМЯЭ
Pulss

Руководитель отдела Института развития здоровья и координатор программы рабочих мест, поддерживающих здоровый образ жизни, Ану Харьо не может сдержать эмоций: "Cмотрите, что творится на рабочем рынке! Все хотят не просто хороших работников, а здоровых работников!" Ану замечает, что общество постепенно меняется, возросшая значимость здоровья в социальной жизни отражается и в оздоровительной политике фирм. "Люди всё больше ценят своё здоровье, в том числе и в связи с работой", - продолжает Ану, отмечая, что к программе присоединилось уже порядка 70 фирм в Эстонии.

Присоединение предполагает, что фирма составляет программу развития здоровья своих сотрудников и начинает проводить её в жизнь. Вопрос не в количестве сделанного, а в отношении: главное - привести в движение идею. Для начала не нужно оборудовать собственный спортзал, достаточно даже факта, что работники 5 минут в день у рабочего стола будут заниматься гимнастикой, как, например, на Elcoteq или в центральной больнице Ида-Таллинна. Фирма может стимулировать работников больше двигаться: организовать совместную ходьбу с палками или принять участие в спортивных днях. Институт развития здоровья предлагает спецобучение для тех, кто будет заниматься этими вопросами в фирме: это могут быть руководители службы персонала, специалисты по труду, директора фирм.

Среди предприятий, поддерживающих здоровый образ жизни, есть крупные, с несколькими тысячами работников, и малые, с парой десятков человек. "Не думаю, что имеют значение годовой оборот или успешность фирмы, - говорит Ану. - Если умело подойти к делу, особых расходов не нужно. Важнее - информированность людей и, может быть, личный пример руководителя фирмы!"

В фирме Coca-Cola активность занятий оздоровительным спортом возросла в последние годы: есть группа, не пропускающая ни одного значительного соревнования, не менее четверти работников регулярно ходят на тренировки. Фирма платит за участие в соревнованиях, организует транспорт, при необходимости - ночлег, частично возмещает оплату тренировок.

Hansapank, крупнейший спонсор многих спортивных мероприятий, более 10 лет имеет собственный спортклуб Наша, проводит Летние, Зимние и семейные дни, большую часть которых составляет спортивная программа. Здесь тоже можно получать небольшую компенсацию за тренировки,а недавно открылся доступный всем тренажёрный зал.

В Eestri Raudtee действует спортклуб для работников и членов их семей с различными льготами, система чеков для покрытия расходов на тренировки, а Летние и Зимние дни предусматривают самые разные состязания: от волейбола и велопробегов до рыбной ловли, лыж и коньков.

Простота без пестроты

ВАСИЛИСА ДАНАВИР
дизайнер моды

Простота без пестроты - этот манифест занимает главенствующую позицию в макияже нынешней осенью. Актуальные определения: натуральный, скромный, ненавязчивый, деликатный, нежный. Достигается такая простота непросто, и в этом заключается её общеизвестная гениальность.

Вечерний макияж дополняется нарисованными чёрным лайнером и взлетающими вверх стрелками на верхних веках. Стрелки вносят нотку драматизма в безмятежность натуральности и простоты, при желании можно подвести и нижнее веко.

Что касается теней для век, то самым прогрессивным цветом нынешнего сезона является бронзовый, причём наносить тени надо не скупясь - аж до самых бровей. Зато сами брови наконец-то оставили в покое, они приветствуются во всей своей первозданной красе, разве что слегка подкорректированные и иногда удлинённые.

Губы этой осенью особенные, в моде - лёгкая старомодность, достигающаяся матовыми текстурами и сиреневато-лиловатыми "винтажными" оттенками. Блеск для губ отменяется так же, как и классические, красные губы. Попробуйте подобрать свои оттенки лилового, найдите два выигрышных варианта и смело их комбинируйте: один удачный оттенок - на верхней губе, а другой - на нижней. Такое хулиганство в этом сезоне считается довольно милым.

И под занавес - о румянах. Они обязательны, но в скромном количестве и в самых утонченных тонах цвета старой розы.

Приятный сон дороже золота

ИСТОЧНИК: PULSS

В последнее время появилось немало красивых, ухоженных людей, которым косметологи, в ответ на их жалобы на какие-либо проблемы, советуют просто выспаться. Однако выспаться не так уж и просто, судя по разносторонней информации о том, каким образом нужно обставить свой сон, чтобы он стал надёжной основой красоты и здоровья. Подсказки дизайнеров по интерьеру и продавцов постельного белья, например, выглядят в данном случае не менее важными, чем советы психологов и невропатологов.

Архитектор по внутреннему оформлению Пилле Лаусмяэ говорит, что натуральные мягкие краски и матовые оттенки для спален рекомендуют не только для того, чтобы глаз отдыхал, но и потому, что яркие краски чересчур интенсивно воздействуют на подсознание: "Правда, это не значит, что спальня непременно должна быть зелёной, несмотря на все признанные достоинства этого цвета. Ограничивать себя нет нужды: нежные оттенки и сочетания можно подобрать практически для всех красок, главное - избегать контрастов, так как в этом случае даже кремовая и розовая не спасут. Очень важно и освещение. Яркий общий свет в спальне лучше включать только во время уборки. Хорошо действует рассеянный свет".

Матрас на кровати желателен пружинный. Самые дорогие стоят у нас больше 25 000 крон, однако продавец мебельного центра Aatrium Айви Рабакукк не считает, что высокая цена непременно гарантирует комфорт: "Не исключено, что гораздо удобнее почувствуешь себя в стандартной кровати, которая обойдётся в несколько раз дешевле". Есть смысл обращать внимание на характеристики "экологический" и "климатический". В первом случае речь идёт о натуральных материалах, а во втором - о том, что, переворачивая матрас, можно регулировать температуру его поверхности: летом спать на прохладной хлопчатобумажной основе, а зимой - на тёплой шерстяной.

Дорогое постельное бельё тоже не всегда придётся по нраву. Шёлковые комплекты очень красивы, но кто-то может посчитать шёлк слишком скользким, и к тому же он в первый момент холодит. Директор магазина Tea Spoon Анне Вялимаа говорит, что чаще покупают хлопок и более тонкий, гладкий сатин. Подушка у тех, кто желает уберечься от проблем с шейным отделом позвоночника и от морщинок на лице и шее, должна быть низкой, а под одеялом ни слишком жарко, ни слишком холодно быть не должно. В маркировке пухового одеяла, например, цифры 1-4 означают: 1- лёгкое, летнее; 4 - очень тёплое, для холодного времени года.

Сотрудник Эстонского центра наук о здоровье Кайри Креэгипуу говорит, что одно из главных препятствий для хорошего сна - физиологический процесс возбуждения мозга, поэтому за какое-то время до того, как ложиться в постель, нужно отказаться от любой деятельности, которая не позволяет расслабиться. Очень важна регулярность: если ложиться спать в одни и те же часы, то клонить ко сну в это время будет даже после не слишком напряжённого дня. Универсальных рекомендаций относительно продолжительности сна не существует. Можно спать, высыпаясь, и по 3-5 часов в сутки: организм приспособится к этому сам, сохраняя на нужном уровне чередование фаз медленного и быстрого сна. Однако если вы чувствуете признаки недосыпания, адаптивностью организма лучше не злоупотреблять. Сон - физиологическая потребность, которую не отложишь. Он просто навалится - и всё!

И, наконец, о косметике. Владелица салона красоты Hurmus Кюллике Пятецки убеждена в том, что хороший сон - лучший помощник косметолога, и промежуток времени с 23 до 4 утра, когда обновление клеток кожи происходит в 8 раз быстрее, чем днём, называет "сном красоты". Именно поэтому использование питательного ночного крема в этот период особенно эффективно, причём не только для тех, кому за 30. Ночной крем рекомендуется использовать с того самого возраста, когда начинают пользоваться декоративной косметикой, а в нашем климате - в любом случае лет с 20. Крем не обязательно должен быть специфическим, подойдёт любой качественный крем, который максимально обеспечит тот уход за кожей, в котором она нуждается: увлажнение, питание, снабжение витаминами, подтягивание, обновление и т.д. Наложить крем нужно за полчаса до отхода ко сну и в одной любимой позе стараться не спать: это увеличивает нагрузку на лицо и провоцирует появление морщинок. Нужно приучить себя поворачиваться во сне, а лучше всего - спать на спине.

Тело дорогой ценой

Пластическая хирургия cтановится всё популярнее в связи с пресловутым потребительским бумом. Известный пластический хирург Пеэп Преэ утверждает, что за несколько последних лет резко возрос интерес к косметической хирургии и увеличилось число операций: "Больше стало обращаться и мужчин, и женщин, хотя в целом их соотношение остаётся прежним - в пределах 10-15% от общего числа процедур. У мужчин много проблем с незлокачественными опухолями на лице в зоне бритья", - говорит Преэ.

Операции диктует мода

Руководитель Центра эстетической пластической хирургии Татьяна Райе подтверждает, что по сравнению с началом 1990-х годов число косметических операций возросло, но массового их роста в последние годы всё же не наблюдалось: "Возросла доля мужчин, желающих пройти косметическую операцию. Они чаще прибегают к инъекциям по разглаживанию кожи. Современные мужчины стали, в хорошем смысле слова, кокетливыми, больше заботятся о себе".

"В косметической хирургии, как и в сфере моды, есть свои подъёмы и спады. В конце 1990-х годов женщины жаждали получать инъекции в лобковую область. Сегодня эта тема отпала", - говорит Преэ. В кругу пластических хирургов не принято интересоваться, по какой причине человек идёт на операцию. Они просто спрашивают, чем они могут ему помочь. "Когда ты идёшь к портному, того не интересует, зачем тебе этот костюм и куда ты будешь в нём ходить", - уточняет Татьяна Райе, добавляя, что редко, когда высказывают пожелание, похожее на бред, слишком рискованное или отвергаемое по каким-то другим причинам.

"Помню курьёзный случай, когда мужчина захотел получить искусственную грудь. Кажется, он проиграл пари. И ещё была история, когда менеджер направил ко мне юного музыканта с просьбой уменьшить ему разрез глаз", - вспоминает Райе.

Цена - не самое важное

"Некоторые операции в Эстонии стоят дешевле, чем в развитых европейских странах и Северной Америке. Большая часть пациентов выбирает клинику, исходя из доверия к ней и профессионализма врачей. Цена, конечно, играет определённую роль, но это для пациентов не самое важное", - говорит пластический хирург Ars Medica Катрин Крюйнвальд.

Она замечает, что в наши дни географические расстояния уже не имеют особого значения. Пациенты прибывают не только из Европы, но также из Южной Америки и Японии. В Эстонии ежегодно на косметические операции приходит порядка 2400 человек, включая тех, кто желает получить инъекции для разглаживания кожи. Наиболее популярны операции по увеличению груди и отсасыванию жира. Нередки и нетрадиционные операции.

Наращивание волос стоит 20 000 крон

Единственный, кто делает в Эстонии операции по вживлению волос, - доктор Олег Серценков. Обычно он проводит три таких операции в месяц, каждая из которых стоит 20 000 крон. Очереди надо ждать три месяца.

"Я занимаюсь пересадкой волос по три воскресных дня в месяц параллельно с основной работой", - говорит Серценков, работающий при больнице в Виймси. По его словам, это сложная операция, требующая много времени - не менее 6 часов. Оттого и очереди.

Одна процедура по пересадке волос стоит в среднем 20 000 крон, что в 3 раза дешевле мировых цен. Однако это не значит, что результат будет хуже. "Волос вживляется столько, сколько надо, однако лысины мы волосами всё же не покрываем, скорее, заполняем проплешины", - замечает Серценков. Поскольку процедура по вживлению волос относительно недорогая, то, по словам Серценкова, интерес к ней всегда достаточно велик. М.Х.

Грудь и новый нос - в кредит

Пластические хирурги в курсе происходящего в сфере кредитов и предлагают свои услуги по лизингу. В частной клинике можно ходатайствовать о кредите на процедуры в размере 2000-150 000 крон.

Например, при годовой рассрочке за процедуру в 10 000 крон ежемесячный взнос составляет 816 крон, что делает процедуру дороже всего на 794 кроны, или 7,95%. Первый взнос составляет 10%. Всё очень просто.

Villa Medica предлагает кредит до 75 000 крон с фиксированной ставкой 12%. Кредит можно получить начиная с ежемесячного нетто-дохода 4500 крон. М.Х.

Почему процветает косметическая хирургия

ВОЛЬДЕМАР КОЛГА
психолог, профессор Таллиннского университета

Косметическая хирургия может процветать по двум причинам. Во-первых, развивающаяся в наше время культура индивидуализма содействует большему вниманию к самому себе, а не к другим. Индивидуалисты полагают, что косметическая хирургия повышает рыночную ценность человека и его рейтинг как в своих собственных глазах, так и в глазах других.

Во-вторых, результаты заботы о своём теле виднее, чем развитие духовной сферы. Внешняя красота поддаётся фиксации, а внутренняя - для многих это просто красивая метафора, за которую зарплату не платят. Таким образом, вложение денег в своё тело - нормальное явление для современного капиталистического общества. Чем меньше ценится внутренний мир, тем более развит культ тела.