DV ARHIVE

Владельцы Estel Pluss нагрели руки на рабочих

Татьяна Меркулова
tatjana.merkulova@aripaev.ee

Пытаясь зарегистрировать в Центральном регистре ценных бумаг свои акции, бывшие работники завода ртутных выпрямителей НПО Электротехника узнали, что владеют мыльными пузырями.

Как рассказали Анна Газер и Таисия Крюченкова, в 1994 году специалист консультационной фирмы Mainor Владимир Маслов, разрабатывающий программу реорганизации арендного предприятия НПО Электротехника, посоветовал трудовому коллективу завода поучаствовать в его приватизации. Организовать выдачу паевых знаков работникам и обмен их на акции должно было созданное специально для этого АО Estel Pluss. В число учредителей фирмы и первых акционеров вошли шесть человек из числа руководства завода во главе с его гендиректором Сергеем Фроловым.

Выдавать паевые знаки руководство начало в 1994 году. Работники получили документы в виде справок с печатью “Электротехника” за подписью Фролова. В них была указана доля участия каждого в совместно заработанном имуществе, оцененном государством в 7 млн. крон. В своём отчёте финансово-хозяйственной деятельности предприятий “Электротехника” и Estel Pluss аудитор Стелла Здобных отметила, что к 1997 году было выдано 1624 таких справки.

В 1997 году бумаги, как указано в том же отчёте, были перерегистрированы, в них уже были указаны номера конкретных акций в АО Estel Pluss. На самом деле люди вновь получили обычные бумажки без водяных знаков, которые, по словам Газер, теперь никто не признаёт.

Вместо акций выдали обыкновенную бумагу
По словам Людмилы Зиминой, четыре года она безрезультатно пыталась получить у руководства фирмы нормальный сертификат на четыре выданные ей акции Estel Pluss. “Я лично, Газер и другие обманутые бывшие работники завода неоднократно старались попасть на приём к Фролову, чтобы получить сертификаты, но он нас так и не принял”, - подтвердила Крюченкова.

Бывший председатель профсоюза завода Станислав Васильев решил зарегистрировать свои шесть акций в Центральном регистре ценных бумаг до 1 июля этого года, как того требовало законодательство.

“В центре мне объяснили, что хотя у меня и есть бумага с номерами моих акций, зарегистрировать их нельзя, потому что в книге акций Estel Pluss ни он, ни другие работники предприятия, ни НПО Электротехника в качестве акционеров не фигурируют”, - сообщил Васильев.

Вовлечение трудового коллектива завода в процесс приватизации, по мнению Васильева, было “хорошо спланированной махинацией” с целью приобретения первоначального капитала.

“Так как акционерного капитала Estel Pluss в 100 тысяч крон для приватизации было недостаточно, Фролов присвоил весь капитал работников “Электротехники”, - считает Васильев.

За счёт имущества НПО Электротехника частная фирма Estel Pluss выпустила дополнительные акции типа B на сумму около 7 млн. крон и купила контрольный пакет ГАО Estel. Действительными же его владельцами оказались три человека из числа учредителей Estel Pluss, а бывший коллектив арендаторов, которым руководство обещало оформить их долю по всем правилам, остался с носом.

Зимина уже больше года пытается через суд добиться признания её права на акции и выплаты ей дивидендов. Месяц назад исковое заявление в суд с такой же просьбой отнесли ещё более 60 бывших работников.

Решили не делиться со своей “мелюзгой”
Представляющая в суде интересы нынешнего руководства Estel Pluss Елена Москалёва официально сообщила, что её клиенты отказались разговаривать с ДВ на тему выдачи паевых знаков работникам предприятия.

По её мнению, если вопрос о признании акций бывших арендаторов и может вызывать споры, то о выплате дивидендов не может быть и речи. “За все эти годы дивиденды ни разу никому не выплачивались”, - сказала Москалёва.

По мнению бывшего главы приватагентства Вяйно Сарнета, работники арендного предприятия “Электротехника” не стали его владельцами оттого, что какое-то заинтересованное лицо на предприятии грамотно воспользовалось несовершенством законов того времени.

“Интересы мелких акционеров были слабо защищены. Агентство продало предприятие, а как потом делилось имущество - на совести покупателя. И всё же, в отличие от других стран бывшего соцлагеря, Эстония прошла путь приватизации почти безболезненно”, - полагает Сарнет.

Производителям крепкого алкоголя сопутствовал успех

ЛИЙЗ КЯНГСЕПП
liis.kangsepp@aripaev.ee

Первое полугодие оказалось удачным для производителей крепких алкогольных напитков. Меньше повезло продавцам пива и сидра – из-за затянувшейся зимы и холодной весны.

В первом полугодии продажи крепкого алкоголя выросли в Эстонии до 5,4 млн. литров, что на 11% выше, чем за тот же период прошлого года. Продажа водки увеличилась на 14%, дойдя до 4,5 млн. литров. Рынок пива за это же время упал на 7%. По данным Союза пивоваров Эстонии, общий объём рынка пива в первом полугодии составил всего 44,5 млн. литров.

По словам исполнительного директора Remedia Индрека Кирса, доля водки растёт потому, что люди стали понимать: чистая водка полезнее других крепких напитков. Рыночная позиция Remedia в Эстонии остаётся прежней. Первое полугодие предприятие завершило с убытками.

По словам Кирса, в этом году завод обновил дизайн Estonian Crystal Vodka и взял на работу коммерческого директора. “Не будь этих затрат, фирма, безусловно, заработала бы прибыль”, - считает Кирс.

Крупнейший и старейший производитель алкоголя Liviko за первые 6 месяцев этого года, по сравнению с тем же периодом прошлого, нарастил оборот. Тем не менее прибыль предприятия упала на пятую часть.

“Первое полугодие мы запланировали с расчётом на успех. Наши дела шли лучше, чем у других, - не сомневается коммерческий директор Liviko Янек Калви. – Просто мы заметно увеличили инвестиции на следующий период. Прежде всего вложения в маркетинг и развитие продукта”. К примеру, на рынке только что появилась водка с ароматом груши. Хотя, по словам Калви, Liviko и вкладывает много сил в развитие продукта, планы на второе полугодие он пока не пожелал комментировать.

Liivi Heliis, как и Remedia, тоже работало убыточно – при обороте 58,3 млн. крон убытки составили 300 000 крон.

Погода сократила продажу пива
“Убытки сами за себя говорят – ситуация у нас не лучшая”, - признаёт главный бухгалтер Liivi Heliis Хелен Кукк. Убытки предприятия также обусловлены, в первую очередь, большими расходами в конце прошлого года – вводом в эксплуатацию нового склада и производственной линии.

“С экспортом у нас всё обстоит благополучно. Сейчас подумываем о новом уникальном импортном продукте, который помог бы нам завоевать рынок. К концу года мы, бесспорно, добьёмся прибыльности”, - заметила Кукк.

Производители крепкого алкоголя в этом году уже продали 8,2 млн. литров, включая экспорт. Это на 26% больше, чем за тот же период прошлого года. На экспорт в первом полугодии пришлось 2,8 млн. литров, или 35% от общих продаж.

Тартуский пивзавод не представил своих экономических показателей за первое полугодие, но председатель правления Tartu Хlletehas Тармо Нооп признал, что результаты этого периода отчасти ниже, чем они были в прошлом году. По словам Ноопа, главная причина – неважная погода.

Финансовый директор Saku Хlletehas Тармо Лехтметс сказал, что на рынке Эстонии в целом повысилась доля импортной продукции. Невзирая на падение рынка пива, их предприятие по-прежнему лидирует на рынке: “В мае рынок пива упал на 14% по сравнению с прошлым годом. Его покупали меньше из-за плохой погоды”.

В отличие от других производителей слабых спиртных напитков, первое полугодие оказалось удачным для Цsel Foods, производителя сидра и Gin Long Drink. Продажи сидра выросли за год в 3 раза.

“Зато джина мы продали в 3 раза меньше, не скрывает председатель правления фирмы Кулдар Лейс. – Причина в запрете на продажу в киосках слабых алкогольных напитков. Для джина это медвежья услуга”.

Osel Foods хочет взять рынок качеством
На алкоголь приходится примерно десятая часть не облагаемого акцизом оборота Цsel Foods.

Исполнительный директор Pдrnu Хlletehas Калев Мянне смотрит в будущее с оптимизмом. Продажи на отечественном рынке и экспорт предприятия за рассматриваемый период выросли. Рыночная доля на внутреннем рынке не изменилась.

“Убытки связаны с тем, что мы привели в порядок баланс и списали лишнее. Например, этикетки, которыми мы уже не пользуемся”, - пояснил Мянне. По его словам, их пиво стало качественнее и обретает доверие покупателей.

“Мы никогда не будем конкурентами A. Le Coq или Saku. Наша цель – стать лучшим пивоваром в своём регионе ”, - сказал Мянне.

Секрет:коммерческий директор Liviko Янек Калви пока не говорит, каким ещё продуктом завод порадует клиентов в этом году.

Ааре Тарк знает правила игры

Андрей Акулистый
andrei.akulistoi@aripaev.ee

Описанная в прошлом номере ДВ история с Elion заинтриговала читателя и вызвала желание поближе узнать человека, оказавшегося в эпицентре скандала.

Ааре Тарк. Блестящий адвокат, один из самых признанных юристов Эстонии, почти четверть века методично поднимавшийся на вершину славы.

Родился в Таллинне 4-го апреля 1959 года, в 1977 закончил 43-ю таллиннскую среднюю школу, а в 1983 юридический факультет ТГУ. Там познакомился с будущей супругой Марью. Отец сыновей Танеля и Тауно и дочери Элен.

Как личность, Ааре Тарк характеризуется контактным, целеустремлённым, привыкшим добиваться своих целей человеком. Например, для того чтобы быстрее овладеть английским на должном уровне, он даже дома стал общаться с женой на английском. На сегодняшний день кроме эстонского и английского, он владеет немецким, финским и русским. Приверженец активных видов спорта: лёгкой атлетики, горных лыж и тенниса. Последний - не только способ поддерживать форму, но и средство общения со "сливками общества".

Закрыт для "не своих"
Тарк и жить старается поближе к сильным мира сего. Свой дом построил в элитном районе на самой оконечности полуострова Мийдуранна, а, кроме того, пресса приписывает ему дачу в так называемой "деревне адвокатов".

Для не входящих в его "круг" Тарк абсолютно закрыт - с прессой общаться не желает, сведения о своих активах и доходах открывать не разрешает.

С 1983-го по 89-й годы Тарк работал во второй таллиннской юридической консультации, с 1989-го по 91-й трудился в адвокатском бюро Heta, а с мая 1991-го возглавил созданное им же Advokaadibьroo Tark & Co. В феврале 1992-го становится Присяжным Поверенным адвокатом. Тогда же он начал усиленно совершенствоваться, и к сегодняшнему дню за его плечами учёба в Indiana Vocational Technical College, практика в различных английских адвокатских бюро, работа с Friedrich Naumanni Fond, занимавшегося вопросами интеграционных процессов ЕС, участие в Эстонском академическом правовом обществе. С 1994 года Тарк возглавил Эстонскую Адвокатуру.

Общественник
Общественная деятельность Тарка с 1992 года сосредоточилась в Международной ассоциации адвокатов, где он с 1998-го года член комиссии по этике, а с 2000 года член совета. Кроме того, с 2000 года он входит в Совет Союза Адвокатур стран членов ЕС, принимает участие в консультационном совете при министре иностранных дел. Является активным сторонником вступления Эстонии в ЕС.

В своей деятельности Tark & Co сосредоточились на банковском и финансовом праве, на объединениях и сливаниях, договорах, бухгалтерском праве, проектах, ценных бумагах, приватизации, охране окружающей среды, недвижимости, банкротстве и санировании, на судебных спорах и арбитраже. Избегая банальных уголовных дел, его фирма выбрала себе путь наибольшего приближения к большому бизнесу.

За короткое время Ааре Тарк, как основной партнёр своей фирмы, завоевал превосходную репутацию, в том числе на Западе - о нём говорят "excellent reputation". Он представляет в Эстонии такие известные зарубежные компании как Navision, CRH International и Velux.

Орденоносец
Как глава Эстонской Адвокатуры, в 1999 году Тарк стал кавалером ордена Белой Звезды 3-го класса.

Представляя интересы различных групп, он в разное время входил в советы двух десятков эстонских предприятий, таких как Eesti Telekom, Sampo Pank, IF Kindlustus, AmServ Grupp, Norma, Saku Metall, B.Braun Medical, Carli Valduse, Eastrail, Eesti Tennise Liit, Eesti Хiguskeskuse Sihtasutus, ESP, Flora Vara, Henkel Balti, Kawe Kinnisvara, Kempinski Hotellid, Omnitrax, RGHS Valduse, Rocca al Mare tenniseklubi, Whirpool Eesti.

Нужные люди
Тарк хорошо умеет использовать старые связи. Например, одним из владельцев AmServ Grupp, в совет которой он входит с момента учреждения, является Райво Аависто, с отличием защитивший диплом юрфака тартуского университета одновременно с самим Тарком. Ещё пример компромисса интересов: с 1997-го в бюро трудится Аэт Бергманн, сестра экс-банкира Андреса Бергманна. Наблюдатели не склонны считать это простым совпадением - в те годы Бергманн был на вершине своей славы, а его сестра трудилась в аффилированных с банком структурах. Ставя во главу угла профессионализм и безупречную репутацию своих сотрудников, Тарк, к примеру, приглашает на работу бывшего председателя Верховного суда ЭССР Яака Кирикала.

К слову сказать, в Совете Eesti Telekom, владеющего компанией Eesti Telefon, Тарк представляет интересы всех инвесторов.

Кинотеатр “Сыпрус” продан

ЛАУРИ ЛИННАМЯЭ

Таллинн продал здание кинотеатра “Сыпрус” полочной фирме, за которой стоит семейство Финков, занимающихся риэлторским бизнесом.

На состоявшемся аукционе безызвестная фирма OЬ Bonusprint, обойдя двух конкурентов, купила “Сыпрус” по цене, лишь на 1704 кроны превысившей исходную цену в 30 млн. крон. Bonusprint - полочная фирма, принадлежащая семье Финк.

Арендатор здания (фирма Пеэтера Ребане BDG Meelelahutuse AS, у которой в этом здании кинотеатр и ночной клуб) предварительно закрепил через горсуд отметку в Крепостной книге о продлении арендного договора после продажи здания ещё на 7 лет.

По оценкам экспертов по недвижимости, арендный договор понижает рыночную стоимость здания в два раза (заказанная горуправой экспертиза оценила рыночную стоимость здания в 11,7 млн. крон, без арендного договора оно стоило бы 22,6 млн. крон).

Ни одна из трёх участвовавших в торгах фирм на тот момент, когда Пеэтер Ребане сообщил о своём шаге, своих предложений ещё не выставила, но задаток в 3 млн. крон они уже внесли. Отказавшись от участия в торгах, они лишились бы этой суммы. Поэтому не исключено, что предприятия, отнюдь не заинтересованные в арендаторе, намеренно предложили низкую цену.

За несколько дней до торгов вице-мэр Таллинна Айвар Пярн сообщил прессе, что город намерен продать кинотеатр по цене, намного большей, чем начальная.

OЬ Manutent, второй участник торгов, предложил за здание на 1 крону больше начальной цены, оказавшаяся на последнем месте фирма AS Neotrek вышла с ценой ровно в 30 млн. крон.

Семейство Финк уже имеет в Старом городе Таллинна дома на десятки миллионов крон и часть из них успело перепродать.

Последней была сделка по продаже здания на Пярнуском шоссе, 10 (здание Министерства культуры) присяжному адвокату Виктору Каазику, которое сами Финки купили за 80 млн. крон.

В конце апреля Каазик купил за 155 млн. крон недвижимость бывшего Министерства культуры, которую он, будучи организатором приватизации, сам же помог приобрести фирме, возглавляемой Финками.

Горький привкус приватизации

Люди, причастные к приватизации, полагают, что массовое отчуждение малых и средних предприятий прошло более или менее гладко. Иное дело - приватизация крупных инфраструктурных фирм, и особенно - скандальный процесс, связанный с Эстонской железной дорогой, оставивший весьма горький осадок.

ВЯЙНУ РОЗЕНТАЛЬ
vainu.rosental@aripaev.ee

Из-за чего в бочку мёда попали капли дёгтя, у представителей разных лагерей своё особое мнение. Те, кто напрямую руководили процессом, убеждены, что проблемы обусловлены, прежде всего, вмешательством “внешних сил”, т.е. политиков и правительства.

Противная сторона утверждает, что контроль над действиями чиновников Приватизационного агентства был утерян после того, как от участия в нём отказались эксперты из Германии во главе с Гербертом Шмидтом.

Эстонское Приватизационное агентство (ЭПА) было учреждено 10 лет назад, 4 августа, и стало хорошей стартовой площадкой для его молодых предприимчивых работников. Они обрели уникальный опыт, поскольку вторичная столь массовая и бурная приватизация исключена.

В истории ЭПА можно также найти примеры того, как специалист агентства переходил на работу в фирму, которую он же и консультировал.

Пик приватизации пришёлся на период с конца 1993 года по начало 1995 года: практически ежедневно приватизировалось по предприятию.

“Мы справились с массовыми продажами собственными силами, и вполне успешно, - не скрывает гордости Вяйно Сарнет, долгое время возглавлявший ЭПА. - Поддержки правозащитных органов, политиков и общественности мы, можно сказать, так и не почувствовали”.

Сарнет убеждён, что агентство справилось бы и с приватизацией инфраструктурных предприятий - в том случае, если бы политики позволили действовать, прибегая к апробированным методам.

“Это значит, что вопросы, каким образом и кому продавать предприятия, решало бы агентство, но не политики, - пояснил Сарнет суть проверенной методики. - Однако политики заявили, что инфраструктурные предприятия являются чем-то исключительным, и продавать их следует по-другому”.

По оценке Сарнета, пятна на светлом лике агентства появились, когда к делу были подключены иностранные специалисты, например, консультанты, и создана специальная комиссия, когда началась приватизация ЭЖД.

С 1 апреля этого года Сарнет является директором Силламяэской теплоэлектростанции (AS Sillamдe Soojuselektrijaam). После ухода из ЭПА он был заведующим бюро общественного администрирования и работал директором Центра госпоставок. Кроме того, он давал консультации по приватизации ЭЖД. Это время он сравнивает со сражением: “Приватизация Эстонской железной дороги оказалась победой за счет слишком больших потерь”.

Игнар Фьюк, входивший в четыре состава совета ЭПА, хорошо знаком с “кухней” агентства и уверен, что приватизация была крайне необходима для эстонской экономики. Поначалу бывали отдельные промашки, а с 1997 года, когда ушли иностранные эксперты, начались неприятности.

“С исчезновением контроля у наших ребят начался праздник”, - говорит Фьюк.

Фьюк, бывший депутат Рийгикогу, входил в комиссию, расследовавшую приватизацию ЭЖД.

“В действиях Приватизационного агентства слишком много моментов, которые можно счесть за умышленные, но отнюдь не случайные”, - заметил Фьюк, не пожелав комментировать по телефону возможное давление, оказанное в свое время на работников ЭПА.

Окрыленные свежими ветрами, веявшими в Приватизационном агентстве, многие из его бывших работников не забыли друг друга по сей день и стараются встречаться почаще, чем раз в году.

“Нас объединяло то, что мы не были конкурентами в смысле карьерной лестницы. Мы знали, что агентство просуществует отведенный ему срок, и его работа завершится, когда будет доведена до конца приватизация. Мы учились друг у друга и вместе шли вперёд”, - сказал один из организаторов слётов работников ЭПА, бывший главный специалист административного отдела Андрес Уусма. Сегодня он возглавляет бюджетно-финансовый отдел Министерства экономики и коммуникаций.

Уусма уверяет, что обретённый в ЭПА опыт работы многим позднее принёс немало пользы.

Каждый год хоть в одной сделке есть скандальный душок

Согласны ли вы с отменой принципа ограниченной ответственности в Эстонии?

НЕТ

Надежда Тармак
финансовый директор АО Printall

Общества с ограниченной ответственностью и как вариант акционерные общества появились в своё время именно для того, чтобы ограничить риск предпринимателя. Начать своё дело и при этом рисковать своим личным имуществом - на это пойдут гораздо меньше предпринимателей. Соответственно и темпы роста экономики могут быть ниже.

Предпринимательство - это всегда риск. Если же собственники нарушают законы, намеренно выводят средства из предприятия с целью обмануть кредиторов - это уже вопрос судебный. По сути, разработанный проект изменений к Коммерческому кодексу может отменить функционирование в Эстонии самой распространённой формы предпринимательства в мире - ООО и АО.

ДА

Каупо Паал
советник при Министерстве юстиции

Предпринимательское право должно защищать мелких акционеров и кредиторов. Законопроект изменений к Коммерческому кодексу более чётко рассматривает варианты, когда имущества фирмы может не хватить для удовлетворения всех требований кредиторов. Мелкие акционеры, к примеру, зачастую остаются ни с чем, потому что руководство решило выплатить себе премии, хотя фирма в предбанкротном состоянии. Второй вариант - кредиторы остаются без денег, так как фирма своё имущество кредитовала акционерам. В таких случаях руководство должно отвечать своим имуществом. В Европе большая часть банкротных процессов начинается по инициативе самого правления фирмы, которое не хочет рисковать своим имуществом.

Комментарий. ВВП и развитие человека

ОЛАВИ КЯРСНА
консультант по предпринимательской деятельности

Ответов на вопрос, “что такое хорошая жизнь”, наверняка столько же, сколько и людей. Говоря о государствах, где хорошо живётся, мы прежде всего имеем в виду наших ближайших соседей Швецию и Финляндию. Жизнь в США европейцы особо завидной не считают. Некоторые международные организации, однако, предпринимали попытки более или менее объективно оценить параметры хорошей жизни.

Хорошую жизнь в своей стране должен гарантировать механизм, носящий название “открытый сектор” и действующий, в первую очередь, за счёт денег налогоплательщиков. Качество жизни в конкретном государстве определяется, кроме прочего, и качеством использования денег налогоплательщиков. Этот вопрос актуален всегда и повсюду. О повышении активности общественного сектора говорят правительства государств как с высоким, так и низким налоговым бременем.

Налоговое бремя и ВВП
Для начала рассмотрим, какова “производительность” налогового бремени в государствах OECD в отношении ВВП с учётом паритета покупательной способности на каждого жителя. Государства OECD являют собой т. н. развитый мир. Из их списка исключены Турция и Мексика (из-за некоторых не дотягивающих до положенного уровня показателей).

В США на 1% налоговой нагрузки в 2000 году пришлось на 2,65 порядка больше ВВП на человека, чем в Швеции и на 2,34, чем в Финляндии. В 1999-2000 годах колебания налогового уровня происходили Швеции 1,14 раза, в Финляндии 1,05 раза и в Греции 1,29раза.

В тот же период величина ВВП на человека повышалась за год, в среднем, на 6,5%, в Люксембурге на 4,1%, в других государствах она оставалась в пределах 0,2-3 процентов. Эти цифры довольно хорошо характеризуют ситуацию хотя бы за данный период.

В Эстонии производительность процента налоговых поступлений, с учётом паритета покупательной способности, составила в 2001 г. $ 280,52 ВВП на человека. Поскольку наш Департамент статистики не рассчитывает паритета покупательной способности, то в данном случае использованы данные Всемирного банка. Что касается налогового бремени, то мы были на среднем уровне - 34,3%

Индекс развития человека
Когда говорят о неважном качестве жизни у нас, то обычно подчёркивают, что Эстония занимает в таблице развития человека ООН 42-ю позицию. Опережают нас, к примеру, Польша, Чехия, Уругвай, Багамские острова, Сингапур. Реже признают, что ООН считает Эстонию государством с высоким гуманитарным уровнем. Последнее, 53-е место в списке государств с высоким гуманитарным уровнем, занимает Латвия. За ней следуют государства со средним уровнем развития человека.

Индекс ООН включает основные и поддающиеся измерению параметры: продолжительность жизни людей, степень образования и уровень жизни. Вычислив, сколько процентов должна составлять в государствах налоговая нагрузка для достижения пункта, соответствующего критериям ООН, мы увидим, что чем больше государство собирает денег в виде налогов, тем дороже обходится этот пункт. Правильнее было бы сказать, что на определённом уровне увеличение налогов в развитых государствах не удлиняет продолжительности жизни, не повышает степени образования и не улучшает в абсолютной шкале уровня жизни.

США достигли аналогичного со Швецией и Данией результата при налоговом бремени в 1,77 раза ниже и в 1,61 раза ниже, чем в Финляндии. Причём в 2000 году индекс ООН в Дании и Финляндии был немного ниже, чем в США, а в Швеции чуть выше.

Можно не краснеть
В 2000 году гуманитарный индекс в Эстонии составил 0,825% при налоговой нагрузке в 34,4%. Другими словами, на пункт гуманитарного индекса у нас пришлось 42% налогов. Самым высоким, по сравнению с другими, у нас был образовательный индекс - 0,95. В Швеции и Финляндии этот индекс равнялся 0,99, в США 0,98, в Японии 0,93, в Люксембурге 0,90.

Мы сетуем, что у нас люди рано уходят из жизни. Но с этим придётся смириться: квантитативными методами (более высокий уровень налогов, большее перераспределение доходов) ситуацию не исправить.

Блиц-Опрос. Вы верите, что уже через 7 лет зарплата составит 12 500?

При вступлении в Евросоюз, согласно исследованию Эстонского института прогнозирования, средняя зарплата в Эстонии к 2010 году вырастет до 12 500 крон.

Велло Венсел
профессор статистики ТТУ

Часто прогнозы составляются методом “с потолка”. Я думаю, что повышение зарплат в два раза при вступлении в Европейский Союз возможно.

А если мы не вступим в ЕС, зарплаты, конечно, будут меньше.

Мерле Харуоя
секретарь правления Института по правам человека

Повышение зарплат будет зависеть от многих факторов. Скорее всего, будут сферы деятельности, где зарплаты увеличатся при вступлении в ЕС, а в других зарплаты останутся на прежнем уровне. Это мелкие предприятия, лавки, рынки.

С поднятием зарплат начинаются другие проблемы. В Эстонии бизнес держится за счёт дешёвой рабочей силы. Если она исчезнет, то будет ли выгодно западным инвесторам вкладывать деньги в Эстонию?

Мярт Рийстоп
зам.исп.директора Союза лесной промышленности

По-моему, за последние десять лет зарплаты выросли почти в два раза. И без всяких прогнозов они вырастут еще в 2 раза за следующие 10 лет. Думаю, что после вступления в ЕС резкого скачка уровня зарплат не будет, потому что нет источников финансирования.

Тауно Туула
член правления Antilla AS

У меня нет плана повышать зарплату своим работникам при вступлении в ЕС.

Может, другие предприниматели поднимут, но я пока не собираюсь. Я допускаю повышение зарплат не больше 5 % в год.

Лаури Леэзи
директор Француского лицея

По моему мнению, зарплаты будут расти независимо от того, вступим мы в Европейский Союз или нет. Они будут все равно повышаться, может быть, не так быстро, как мы бы хотели. Возьмём зарплату уборщицы: недавно она была 1500 крон,а сейчас уже 2000.

Я думаю, что вступление в Евросоюз и поднятие зарплат никак не связаны между собой - это две совершенно разные вещи.

Передовая. Меньше агитации, больше аргументации

Приближение референдума по вопросу - быть или не быть Эстонии в составе Евросоюза - накаляет страсти. Налицо признаки того, что как сторонники вступления, так и их противники всё чаще теряют хладнокровие и от аргументации переходят к крикливой пропаганде.

По мнению ДВ, политики и обслуживающие их “мозговики” не столько вносят ясность в умы тех, кто 14 сентября должен прийти к урнам, сколько запутывают их, лишая возможности реально оценить картину грядущих перемен.

В качестве особо сильнодействующего средства, изготовленного евроагитаторами, стало сравнение двух сценариев, обсчитанных группой ведущий аналитиков. Первый - показатели развития Эстонии на ближайшие годы в случае вступления в ЕС. Второй - те же показатели, если Эстония не присоединится к ЕС. Первые по всем статьям бьют вторые, а значит, Эстонию, стоит ей проникнуть за ворота ЕС, ждёт стремительный рост благосостояния.

Элементарная проверка приведенных данных показывает, что “сценаристы” явно не в ладах с арифметикой. Они обещают, что стоит нам сказать “да”, как наша зарплата начнёт систематически расти в размере 5,9% и в 2010 году её средний размер составит 12500 крон. Чтобы проверить этот прогноз, не нужно быть ведущим аналитиком. Достаточно вспомнить таблицу умножения, и станет ясно: при таком темпе роста среднеэстонская зарплата с нынешних “шесть штук с хвостиком” к концу десятилетия не дотянется даже до десяти тысяч. Достичь обещанного уровеня она сможет только путём систематического роста из года в год более чем на 10%. В расчётах аналитиков концы с концами не сходятся. Похоже, очень уж хотелось агитаторам выдать более впечатляющую цифирь.

Мнение о стремительном росте зарплаты после вступления в ЕС не разделяют и предприниматели, поскольку знают, что стоимость товара, в том числе и рабсилы, определяется соотношением спроса и предложения, а не фактом вхождения куда-либо. Более того, низкий уровень затрат на оплату труда до сих пор был преимуществом Эстонии. Как это ни печально, но в случае роста зарплаты вырастет и себестоимость продукции, которая в таком случае утратит нынешнюю конкурентоспособность. В результате кого-то из наёмных работников ждёт не рост зарплаты, а переход на пособие по безработице.

Расширение ЕС есть основания рассматривать как повторение пути, пройденного при объединении Германии. Такая параллель оправдана совпадением социально-экономических исходников. За 13 лет, прошедших после начала объединения, немцы так и не дождались экономического чуда, зато столкнулись с очень болезненными социально-экономическими проблемами.

Одна из них - постоянно ухудшающаяся демографическая ситуация. Их потери в результате миграции на запад “оцениваются” в 10% населения. Кроме того, в два раза уменьшилась рождаемость. По прогнозам немецких экономистов, условия жизни людей на востоке и западе Германии сравняются лишь к 2030 году. Вряд ли у Эстонии это получится быстрее. Участникам референдума нужны реальные аргументы, а не жонглирование красивыми цифрами.

Позиция. “Еврофрешками” по евростандартам

Ольга Журьяри

Рекламную кампанию, призывающую отдохнуть в Эстонии, к числу “дутых” не отнести. Появилось немало мест, где отдыхать не только можется, но и хочется. В одном из чистеньких и отлично обустроенных мотелей в Южной Эстонии утренний кофе в гостиной, обставленной отреставрированной старинной мебелью, хотелось пить бесконечно. Правда, хозяин грустно поведал, что едва ли откроет мотель будущим летом. Он уже давно из соображений рентабельности вынужден вести дело один, а в этом году окончательно понял, что не справляется с натиском “евронорм”, начинающихся с нестандартной дорожной рекламы.

На “сетевых” бензоколонках по дороге к красотам эстонской природы со стандартом рекламы и количеством обслуживающего персонала всё в порядке, а вот кофе было уютнее пить у себя в машине. И туалеты, нет, не по оборудованию, а по состоянию, не тянули на “евронормы”. Обычно меньше всего размышляешь над тем, какие структуры за что отвечают, по каким причинам чего не успевают, когда, выходя из “евротуалета”, вытираешь подошвы привычно прихваченными из дома салфетками Eurofresh. Понятно, народ достиг и расслабился.

Как тут не вспомнить экс-президента Эстонии с его знаменитой пресс-конференцией в Таллиннском аэропорту и разъяснением, где именно для иностранцев начинается территория Эстонии. Если честно, то в этом смысле она начинается в Западном терминале порта Хельсинки, где в туалетных кабинах просто-напросто демонтированы гигиенические души, функционирующие практически во всех общественных заведениях в нескольких сотнях метров от порта. Своего рода финский ответ нашим евростандартам.

Впрочем, при встрече с тем хуторянином-владельцем мотеля едва ли кто-либо из финнов, привычных к чистоте и комфорту даже в самых, казалось бы, медвежьих углах своей страны, почувствовал бы разницу.

Взгляд. Глас народа - на биржу

Елизавета Гаврилова

Сотрудник Минобороны США адмирал Пойндекстер предложил создать тотализатор, в котором все желающие смогут заключать контракты на вероятность совершения терактов, переворотов, кончин гослидеров, политических убийств и т.д. В систему предполагалось ввести “терро-фьючерсы” двух типов - на то, что событие состоится и на то, что события не будет.

Несмотря на то, что идея опроса общественного мнения за счёт самих опрашиваемых была похоронена на корню, - по выражению конгресса, как “абсолютно аморальная и невероятно глупая”, - по сути, это первая ласточка, показывающая, что в информационном обществе назрела необходимость в товарной бирже, специализирующейся на покупке и продаже информации. Если фьючерсные биржи формируют более верные прогнозы, чем отдельные аналитики, почему бы этим не воспользоваться? Пусть “невидимая рука рынка” в очередной раз докажет свою состоятельность и самостоятельно отрегулирует спорные политические нюансы.

Открываются захватывающие перспективы по хеджированию политических рисков в чистом виде. Опасается, например, иностранный инвестор, что российское правительство всё же прижмёт хвост ЮКОСу, или что шведы 14 сентября решат сохранить дорогую их сердцу валюту - пожалуйста, приобрёл соответствующий фьючерс и сидишь себе в рынке. А запатентовавшее подобную систему государство может снимать сливки, исполняя функции расчётной палаты (попутно можно уменьшить безработицу, создав рабочие места для армии брокеров). Найдётся в системе местечко и для политобозревателей, чьи прогнозы станут цениться не ниже, чем консультации Merrill Lynch.

Конечно, идею несколько портит тот факт, что в мире нет совершенной конкуренции. Возможности для инсайда на такой бирже, прямо скажем, немалые. Например, когда количество фьючерсов на смещение короля Абдаллы II превысит критическую массу, Пентагону (к примеру) может оказаться дешевле сместить иорданского короля самому, чем выплачивать пряники.

Но в целом, идея богатая - ведь рынок способствует росту всеобщего благосостояния, даже если отдельные участники рынка действуют в своих собственных интересах. Пентагон озвучил идею. Кто на новенького?

Peugeot 206 RC - народный любимец, решивший стать "спортсменом"

ТЫНУ ТРАММ

Peugeot 206, рекордно долгое время бывший в Эстонии самым покупаемым автомобилем, а потому вполне заслуживший право быть причисленным к числу культовых, теперь появился в спортивной модификации, которая наверняка придется по душе фанатам авторалли.

Заряженный Peugeot 206 RC спортивен, имеет мощный двигатель и, конечно же, красный цвет. Словом, максимально приближен к тому Peugeot 206 WRC, на котором Грёнхольм мчится по трассам всемирных гонок. Увиденная на дороге эта машина наверняка захватит внимание любого почитателя автогонок и заставит его забыть обо всем и долго смотреть ей вслед.

Тому же, кто будет сидеть за рулём этого автомобиля, он будет верно служить в качестве средства для повышения содержания адреналина в крови. Действительно, уже на первой передаче машина разгоняется до скорости 66 км/ч. Перехожу на вторую передачу, выжимаю обороты так, что стрелка тахометра приближается к отметке 7000 и через 7,4 секунды спидометр показывает уже более 100 км/час. Далее скорость взмывает вверх так стремительно, что недовольные реплики и перепуганные взгляды пассажиров вынуждают переключиться на пятую передачу и уменьшить давление на педаль акселератора.

Что касается подвески, то она здесь, по понятным причинам, весьма жесткая. Если ехать по избитым городским дорогам, то не помешает держать в зубах жевательную резинку. Впрочем всё, как известно, познается в сравнении, а такую машину надо сравнивать с её же одноклассниками-спортсменами. А в сравнении с ними она не самая твёрдая. А уж если говорить о езде по гладкому асфальту, то тут, сидя за рулем 206 RC, чувствуешь себя очень даже комфортно.

С атрибутикой - полный порядок
Сиденья машины имеют спортивное исполнение, а педали и "набалдашник" рычага переключения передач отливают металлическим блеском.

Впрочем, принадлежность автомобиля к классу спортивных определяется вовсе не этими эффектными, но малосущественными деталями. Главное - какой у нее двигатель. А он здесь такой, что машина имеет полное право быть причисленной к спортивным. "Родителем" двигателя, который, радуя сердце водителя, мощно урчит под капотом этой малышки, был тот самый двухлитровый бензиновый мотор мощностью 136 л.с., который Peugeot представил еще в 1999 году и который с тех пор устанавливается на 206, 307 и 406 модели. Затем он был усовершенствован с целью установки на S16. Из этого двигателя и был сделан мотор для Peugeot 206 RC. Его мощность 177 л.с., что для спортивных машин не Бог весть какая цифра. Однако следует обратить внимание на то, что его крутящий момент составляет 202 Нм, то есть больше, чем у конкурентов. Кроме того, его положительной особенностью является и то, что крутящий момент в 160 Нм, иными словами, 80% от максимально возможного, достигается уже при 2000 оборотов в минуту.

Причем этот двигатель не имеет турбонаддува. Улучшение характеристик достигнуто за счет внедрения целого ряда технических усовершенствований, таких как изменение формы цилиндровых головок, более совершенная обработка каналов входа топливной смеси и вывода продуктов сгорания и т.д. В результате этого его крутящий момент превосходит другие спорт-кары, представленные на эстонском рынке, такие как Honda Civic Type R, Toyota Corolla T-Spord или же Ford Focus ST 170. Превосходит его только 1,8-литровый мотор мощностью 180 л.с., производимый Volkswagen и устанавливаемый на Seat Leon Top Spord и Љkoda Octavia RS. Благодаря турбонаддуву и наличию 20 клапанов он способен дать больше - 235 Нм.

Для обычных машин наличие таких вещей, как система стабилизации, климат-контроль, дорогая аудиосистема всегда только приветствуются. Но в отношении спорт-каров всегда стоит вопрос: надо ли повышать его комфортность. Не лучше ли, когда пребывание в таком автомобиле сопровождается только одной музыкой - рёвом, вырывающимся из труб глушителя? Создатели Peugeot 206 RC не решились на столь радикальный подход, а потому уже в базовую комплектацию входят электростеклоподъемники, ESP, радио, управляемое с руля, бортовой компьютер и пр. Это стало ещё одной причиной того, что цена "спортсмена" в два раза выше обычного Peugeot 206.

Peugeot 206 RC

Застраховать от угона можно только "противоугонный" автомобиль

Застраховать машину от угона, конечно же, можно, но только в том случае, если страхуемая машина обладает довольно высоким уровнем "противоугонности". Более того, страхователь может выдвинуть особые требования, вплоть до того, чтобы на ночь машина в обязательном порядке ставилась на охраняемую парковку.

ЛАУРИ КУТСАР
ERGO Kindlustuse AS специалист по рискам автострахования

Опасность угона машины в наши дни стала постоянным источником головной боли для автовладельцев. Причем объектом угона может стать любое транспортное средство. Как показывает статистика, угоняется всё: и самые новейшие модели, и машины-старушки, и легковушки, и грузовики, и прицепы, и даже автобусы.

Мотивы "деятельности" автоугонщиков - исполнение заказов, поступивших от зарубежных клиентов, требование выкупа от владельца машины, а то и просто разбор на запчасти. Кроме угонщиков, есть еще и те, кто ворует радиоприёмники и аудиосистемы, есть "специалисты" по запчастям, по колёсам и пр.

Ущерб, понесённый владельцем в результате угона машины или кражи её частей, можно свести до минимума, заключив договор добровольного страхования. Однако страховое общество пойдет на заключение такого договора только в том случе, если автомобиль отвечает целому ряду мер по защите машины от кражи.

Что представляют собой эти меры? Страховое общество может поставить очень строгие условия. Например, такое: машина должна быть оснащена спутниковой системой слежения. Однако столь высокие требования представляют собой не типичный случай, а выдвигаются только в случае каких-то эксклюзивных и особо дорогих автомобилей. Зато требование о наличии электронной противоугонной системы выдвигается практически ко всем машинам. Довольно часто требуется, чтобы сигнализация была бы объединена с иммобилайзером. Учитывая то, что на некоторых марках машин заводской иммобилайзер очень просто нейтрализовать, страховщики требуют установки дублирующего иммобилайзера.

Довольно часто выдвигается и требование наличия механического противоугонного устройства. Например, в виде стационарного замка, блокирующего рычаг переключения передач.

Менее распространены, однако порой выдвигаются и такие требования, как маркировка стёкол салона, или закрепление дисков "секретными" болтами, которые невозможно демонтировать без специальных приспособлений.При выборе таких болтов следует предпочесть предусмотренные именно для данных дисков. Т.н. универсальные болты дешевле, но их безопасность существенно ниже.

Маркировка стёкол салона представляет собой заводской номер автомобиля, нанесенный на нижний край стекла механическим или химическим способом . Её наличие снижает интерес воров к данной машине.

Автомобиль с дорогой аудио-видотехникой требуется держать в гараже, на охраняемой стоянке или на закрытой территории. Такая техника также должна быть закреплена специальными болтами, а сами устройства должны иметь маркировку - как механическую, так и сделанную специальными чернилами, которые становятся видными при ультрафиолетовом освещении.

Особенности авиатранспортных грузоперевозок

МЕРЛЕ ЛИХТФЕЛДТ
Air Cargo Estonia рук. продаж

Несмотря на кажущееся разнообразие проблем, возникающих между клиентом и авиаэкспедитором в связи с авиаперевозками, их основная масса сводится к нескольким наиболее типичным.

Проблема 1: незнание условий поставки
В авиатранспорте следует отличать доставку "от терминала до терминала" и "от двери до двери", поскольку оплачиваются они по-разному. Какая сторона и какую именно часть расходов должна оплатить - всё это фиксируется в той части договора купли-продажи, в которой приведены условия поставки.

Некоторые фирмы ошибочно полагают, что поставка на условии Incoterms является инструментом только лишь транспортного договора и не связана с договором купли-продажи. Однако именно условия поставки определяют обязанности и ответственность покупателя и продавца при доставке товара. Они определяют, кто отвечает за заключение транспортного договора, когда осуществляется переход рисков и расходов от продавца к покупателю, кто проводит таможенное оформление, кто заключает страховой договор и так далее. Поэтому цена поставки зависит от зафиксированных в договоре купли-продажи условий поставки.

Проблема 2: цены на авиаперевозки
Сколько будет стоить авиаперевозка груза, зависит как от веса перевозимого груза, так и от его объёма.

В авиаперевозках используется такое понятие, как условный вес, который определяется на основе объёма груза по следующему соотношению: 1 м3=167 кг. После этого путём сравнения определяется, какой вес, реальный или условный, больше. Он и берётся за основу для расчёта стоимости. Например, перевозится груз весом 20 кг и объёмом 0,5 м3. Его условный вес, рассчитанный на основе приведённого выше соотношения 1 : 6, будет равен 84 кг. Поэтому несмотря на то, что реальный вес груза составляет 20 кг, клиент должен будет оплатить за перевозку 84 кг. Более того, если груз по форме представляет собой пирамиду, то его объём рассчитывается, как если бы это был прямоугольный ящик.

Проблема 3: кто ответит за опоздание
Обычно экспедитор сообщает клиенту ориентировочный срок доставки груза получателю в расчёте на обычные затраты времени. Но иногда бывает и такое, что какой-то этап доставки, по независящим от экспедитора причинам, потребовал больше времени. Например, экспедитор не может отвечать за изменение расписания полётов или за то, что груз по причине отсутствия места в самолёте отправили другим рейсом, или же таможня вдруг решила устроить усиленную проверку. Всегда могут произойти какие-то заминки, которые невозможно прогнозировать.

Экспедитор, конечно же, обязан доставить груз в разумные сроки, но ему лучше воздержаться от конкретных обещаний.

В случае доставки скоропортящихся товаров следует заказывать перевозку с гарантированным сроком доставки. В таком случае за опоздание клиенту будет выплачена денежная компенсация.

Проблема 4: ценный груз надо страховать
В общем случае ответственность авиаперевозчика распространяется только на случаи повреждения и пропажи груза. Кроме того, она ограничена предельным размером в 20 долларов за килограмм груза. Поэтому если перевозимый товар дороже, то разумно произвести его дополнительное страхование. Таким образом, груз можно застраховать с 110-процентным покрытием. То есть клиенту будет возмещена стоимость груза плюс 110% от стоимости транспортировки.

Логика строительства новых центров логистики

ВИКТОР ФИЛОНЕНКО

К концу года в Эстонии появится два новых логистических центра, способных предоставить своим клиентам полный комплекс логистических услуг.

В Таллинне по адресу Акадеэмия теэ 45 фирмой NBI Ekspeditsiooni AS начато строительство логистического центра. Строительство центра, возводимого по проекту архитектора Калле Рыымуса, будет завершено в декабре. Площадь центра составляет 3000 м2 складских и служебных помещений. Кроме того, там же будет офис фирмы площадью 900 м2.

По словам Юрия Шеховцова, являющегося одним из акционеров, а также председателем совета фирмы NBI Ekspeditsiooni AS, инвестиции в строительство центра составят около 40 миллионов крон. Кредит им предоставил Ьhisbank. "В Эстонии есть и другие фирмы, активно занимающиеся созданием центров логистики, но все они представляют иностранный капитал. В отличие от них наша фирма базируется на эстонском капитале", - говорит он.

"Новый логистический центр, - сказал председатель правления фирмы Пеэтер Пярн, - поднимет качество обслуживания наших клиентов. Это будут не просто складские помещения. Здесь будут осуществляться все необходимые для обработки грузов операции, включая таможенные. Мы строим этот центр логистики с расчётом на вступление Эстонии в ЕС. Считаем, что часть грузопотоков, ныне проходящих через Финляндию, после расширеиния ЕС переключится на Эстонию."

Ещё один логистический центр строится сейчас в Тарту. Там фирма NT Tollimaakler AS выкупила в промзоне Тяхе-Ропка участок площадью 35 000 м2 и развернула на нём создание логистического центра.

По словам руководителя по маркетингу этой фирмы Реэны Кивари, на первом этапе планируется создать современное здание общей площадью 1200 м2. Оно будет оснащено всем необходимым для хранения товаров и для проведения погрузочно-разгрузочных работ (мостками, эстакадами и т.д.). Кроме того, там же будут офисные помещения общей площадью 500 м2. Часть их предназначена для сдачи в аренду другим логистическим фирмам.

На следующем этапе планируется построить холодильник и увеличить складские площади.

Почему центр создаётся именно в Тарту? По оценке Кивари, этот город находится на автомагистралях, связывающих Псков с Таллинном, а также латвийские порты с Петербургом.

"Кроме того, на юге Эстонии аналогичного логистического центра пока нет, а потребность в таких услугах там высока. Фирмы смогут использовать его в качестве распределительного центра не только для южной Эстонии, но и для северной Латвии", - считает Кивари.

Ремонт косметический или капитальный

Несколько лет назад был такой способ подзаработать. Покупалась запущенная квартира, ремонтировалась и продавалась уже совсем по другой цене. Однако сегодня ситуация на рынке иная, и возможности повысить стоимость квартиры за счет её ремонта существенно уменьшились.

СЕЛЕНЕ-РЕТЕ РЕБАНЕ

Оценщик фирмы Ober-Haus Kinnisvara Маре Павелтс рекомендует прежде чем выставлять квартиру на продажу, сделать в ней по меньшей мере санитарный ремонт, чтобы придать ей, что называется, товарный вид. "Действительно, первое впечатление, которое квартира произведёт на покупателя, очень важно. Но траты на дорогой ремонт и эксклюзивную отделку далеко не всегда приносят ожидаемый результат", - считает она.

Словом, косметический ремонт, как правило, оправдан. Что же касается целесообразности проведения предпродажного капитального ремонта, то тут надо начать с расчётов, призванных дать ответ на вопрос: а оправдает ли он себя?

Рассмотрим ситуацию. Если состояние рынка таково, что неотремонтированную квартиру можно продать по цене 6000 крон/мІ, за капитально отремонтированную можно получить 10 000 крон/мІ - при этом затраты на такой ремонт составят 2000 крон/мІ, то тут денежный выигрыш налицо.

Другой вариант. Квартира находится в удовлетворительном состоянии и стоит 8000 крон/мІ. После ремонта, в который придётся вложить те же 2000 крон/мІ, за один квадрат продавец получит 10 000 крон. Связываться с таким ремонтом не имеет никакого смысла.

При этом надо учитывать еще и фактор времени. Если расчёты сделаны на основе сегодняшнего состояния рынка, а капитальный ремонт протянется полгода, то за это время рыночные тенденции могут измениться, и те планы подзаработать, которые имелись в начале ремонта, ко времени его окончания уже станут нереальными.

Выигрыш, который владелец квартиры может получить за счет её ремонта, зависит еще и от района. Например, если взять статистику сделок купли-продажи квартир, осуществленных в районе Ласнамяэ, то получаем следующую картину. Средняя стоимость 2-комнатной квартиры (49,4 мІ), требующей ремонта, составляет 350 000 крон (7290 крон/мІ). Если капитально отремонтировать квартиру, то её стоимость можно поднять до 522 900 крон (10 585 крон/мІ). По данным строительных фирм, затраты на капитальный ремонт такой квартиры составят 3000-4000 крон/мІ. Очевидно, что тем, кто намерен продать свою ласнамяэскую квартиру, нет резона делать перед этим её капитальный ремонт.

В целом отремонтированные квартиры в спальных районах стоят примерно на 20-35% дороже, чем квартиры, требующие ремонта.

Иная ситуация в центре города. Там за счёт основательного ремонта можно получить прирост стоимости квартиры в пределах 50-100%. Вот в таком случае имеет смысл браться за капремонт, прежде чем выставлять квартиру на продажу.

С ремонтом важно не перестараться

МОНИКА КУНТСЕЛ
Uus Maa Kinnisvara оценщик жилых помещений

Среди типовых квартир, выставляемых на продажу, всё больше становится таких, в которых сделан ремонт, а поэтому разница в цене между отремонтированными и не отремонтировными квартирами из года в год уменьшается. Поэтому сейчас покупателю нет большой выгоды в том, чтобы приобрести неотремонтированную квартиру, а затем самому делать в ней т.н. евроремонт. С учетом соотношения цен разумнее приобрести уже отремонтированную квартиру.

Что же касается продавца квартиры, то ему перед продажей имеет смысл лишь придать квартире благообразный внешний вид: наклеить обои, подкрасить облупившиеся места, заменить неработающие краны. Браться за капитальный ремонт я бы не посоветовала. Вернуть вложенные в ремонт деньги будет непросто.

В WiFi-сетях местные ноутбуки

КАЙДО ЭЙНАМА

С участием специалистов по беспроводным сетям из фирмы 3K Groupp и портала WiFi.ee было проведено тестирование с целью выяснить, насколько хорошо ноутбуки местного производства работают в беспроводных WiFi-сетях.

В Эстонии ноутбуки собирают фирмы MicroLink, Ordi и Mikromaailm. Они несколько дешевле заграничных аналогов, но при этом их возможности вполне отвечают потребностям среднего пользователя.

Основным достоинством ноутбуков является их мобильность. Поэтому мы решили проверить, насколько удобно с их помощью работать в Интернете, используя беспроводные WiFi-сети.

Первый эксперимент был проведён летним днем на автозаправке Statoil, расположенной на перекрёстке Ярвевана теэ и Тарту мнт. Фирма Tele2 создала там WiFi-доступ, предоставляемый пока что бесплатно. У нас были фотографии объёмом 10 Мбайт, записанные на карте флеш-памяти. Задача стояла следующая: посредством ноутбука переслать их на веб-сервер.

Все ноутбуки находят в эфире сеть Tele2, после чего на экранах появляется регистрационная страничка, куда заносим номера мобильных телефонов. Согласно инструкции, на мобильник тут же должно поступить SMS-сообщение с паролём доступа, но оно почему-то не приходит. Звоним в фирму по номеру поддержки клиентов, там обещают решить проблему и советуют вновь заполнить анкету.

Поскольку на автозаправке данное соединение с Интернетом осуществляется по защищённому каналу (VPN), то настройка компьютера для неискушенного пользователя стала бы проблемой. Но в нашей команде столь опытные пользователи как редактор портала WiFi.ee Вельё Хаамер и Тармо Кальюмяэ, руководитель фирмы 3K Group, специализирующейся на торговле WiFi-оборудованием. Они справились с этим довольно быстро. Соединение установлено. Из Интернета скачиваем программу для загрузки файлов Flash FXP и начинаем пересылку фотографии на сервер фирмы Uninet. Как показывает FTP-программа, скорость загрузки для ноутбука MicroLink составила 24,8 Мб/сек. Проделываем то же самое с ноутбуком Ordi. У него скорость загрузки чуть выше - 27 Мб/сек.

Перемещаясь с ноутбуками в руках, проверяем, в каких границах удаётся поддерживать связь. Более медленный MicroLink оказывается чувствительнее.

Следующий этап тестирования проводим в офисе фирмы 3K Group. Там WiFi-сеть защищена технологией меняющегося кодирования. Пробуем проверить, как справятся с ней наши ноутбуки. Никаких проблем не возникает. Скорости при передаче файлов с фотографиями составили: для MicroLink - 440 Кбит/с, для Ordi - 447 кб/с. Результат просто отличный.

Далее направляемся в Prisma Coffe House, расположенный в торговом центре Sikupilli, где WiFi-доступ в Интернет предоставляет фирма Uninet.

Получив пароль в виде SMS, входим в сеть. Скорости почти равны: у Ordi она 83,8 Кбит/с, у MicroLink - 85,0 Кбит/с. Такая же скорость и у ноутбука Mikromaailm, но его WiFi-карта оказалась менее чувствительной.

Ноутбуки Ordi и MicroLink порадовали ещё и длительностью работы без подзарядки. Сказывается наличие у них процессоров, в которых применена энергосберегающая технология Centrino. А вот у ноутбука Mikromaailm, использующего процессор Pentium 4, аккумулятор сел на удивление быстро.

Телефон в домашнем офисе с точки зрения налоговиков

Многие фирмы испольюуют труд людей, работающих дома. Это удобно, но использование при этом домашнего телефона порождает проблемы с налоговиками.

КАЛЛЕ КЯГИ
BDO Eesti AS ведущий консультант по налогам

Если работник пользуется мобильным телефоном, то налоговому департаменту совершенно безразлично, где он находится - дома, у клиента или на пляже, все равно телефон у него под рукой.

С расходами на домашний настольный телефон, используемый в целях предпринимательства, уже сложнее. Налоговый департамент может заинтересоваться, есть ли в доме или квартире другие телефонные линии. Если выяснится, что телефонные разговоры осуществляются с единственного в квартире телефона и все они показываются как расходы на предпринимательскую деятельность, то это может вызвать вопросы налогового департамента.

Для доступа в Интернет есть два технических решения: по дозвону (dial-up) и посредством постоянного подключения. В первом случае ежемесячные расходы на Интернет переменные, зависят от длительности пребывания в сети и указываются в общем счёте за телефон. Во втором - это, как правило, постоянная величина.

Когда доступ к Интернету имеется в офисе, то установить, использовали его там для работы или в личных целях, крайне сложно. Понимая это, налоговый департамент пока что вопросов на эту тему не задаёт. Иное дело, если Интернетом пользуется человек, работающий дома, и затраты на него показываются как связанные в работой. По мнению Налогового департамента, в таком случае только 50% расходов на доступ в Интернет можно рассматривать как связанные с работой. По его мнению, в домашних условиях Интернет неизбежно используется и в личных целях. В таком случае налогоплательщик должен исходить из реальной ситуации. Если доступ к Интернету дома открыт для всех желающих и им пользуются и другие члены семьи, то претензии налоговиков оправданны. Если же работающий считает, что доля проводимого им в Интернете времени в служебных целях превышает 50%, то он должен найти соответствующие доводы, которые убедили бы налоговиков.

Продавцы покрытий выходят из застоя

ПИЛЛЕ КЫРЕСААР

Если идет ремонт или реконструкция старого дома, то напольное покрытие чаще всего заменяется на новое. А уж при строительстве любого нового здания покупка материалов для пола - дело обязательное. Поэтому продажа напольных покрытий может служить одним из индикаторов общего состояния рынка стройматериалов.

Маргус Амор, руководитель по маркетингу фирмы Rautakesko AS, признает, что результаты продаж напольных покрытий за второй квартал оказались ниже тех, на которые они рассчитывали. Причина этого, по его мнению, состоит в том, что весна в этом году была поздняя, что и затянуло начало весенне-летнего строительства.

Такого же мнения придерживается и Вадим Апухтин из фирмы Kuldvillak. "Работы на многих объектах были начаты с заметным опозданием, - говорит он. - Однако в третьем квартале результаты продаж несомненно будут намного лучше. Это подтверждается тем, что уже в июле продажи заметно активизировались".

Всех, кто так или иначе участвует в строительстве, продавцы стройматериалов делят на две категории: первые - строят для себя, вторые - для других. Первые при выборе материала руководствуются прежде всего соображениями качества. Для вторых определяющим фактором служит цена. "Их не очень-то беспокоит, как долго сделанный ими пол сохранит свой первоначальный вид. Тем более их не волнует, сколько затрат пойдет у нового собственника на уход за таким полом", - говорит Арви Мягин из фирмы Auma Expo. Результаты продаж за минувший квартал он оценивает так: "У нас вырос объём реализации напольных покрытий, предназначенных для жилых помещений. Это относится как к паркету, так и к покрытиям на виниловой основе. А вот в части продаж покрытий для офисов и торговых площадей произошло уменьшение".

Исполнительный директор фирмы Lincona Райн Вайник утверждает, что у них продажи всех видов покрытий идут только по нарастающей. С начала года напольных покрытий продано на 7% больше, чем за тот же период прошлого года.

Успешно шли продажи и тех видов покрытий, которые не отражены в прилагаемой таблице. Например, очень хорошо продавались ковровые покрытия. Кроме того, все чаще для покрытия пола используется натуральное дерево.

Из всех разновидностей напольных покрытий больше всего покупается дешевый ламинированный паркет

Пришествие соломенного домостроения

ПИЛЛЕ КЫРЕСААР
ПИЛЛЕ КЫРЕСААР

Оказывается, что убранная с поля и спрессованная в тюки солома является отличным стройматериалом для возведения стен. Его физические свойства полностью отвечают современным строительным нормам, работать с ним легко, а по дешевизне он просто не имеет себе равных.

Неизвестно, как отнеслись бы наши банки к клиенту, который обратился бы к ним с просьбой предоставить ему кредит на строительство соломенного дома. Но в США такое ходатайство рассматривается точно так же, как если бы планировалось строительство каменного дома.

Дом из соломенных блоков вполне может заинтересовать тех, кто на своём земельном участке намерен построить не шикарную виллу, а небольшой и недорогой домик. Исходя из этого, строительная фирма UNIT совместно с архитектором Рене Валнером разработала ряд типовых проектов для строительства домов из соломенных блоков площадью 20-60 мІ, который при необходимости можно и расширить. Первый из них сейчас строится в местечке Соомаа. Над домом уже возведена крыша, а в середине августа строительство будет завершено. Первый соломенный дом будет выполнять роль сауны.

У американцев есть чему поучиться
Руководитель фирмы UNIT Микк Суурсилд имеет полуторагодовой опыт строительства соломенных домов, который он приобрел, работая в Америке. Там такими домами никого не удивишь. Фермеры штата Небраска начали их строительство ещё более ста лет назад, в 90-х годах XIX столетия. Тогда только что был изобретён механический тюкователь для соломы.

Первоначально считалось, что такие дома подходят только для мест с сухим континентальным климатом. Однако в конце XX века этот материал заинтересовал сторонников экологического строительства. В результате такие дома появились и на севере США, а оттуда шагнули в Европу.

Проверка их теплоизоляционных свойств показала, что по способности удерживать тепло такие дома в два раза превышают суровые нормы, предъявляемые к строящимся в Финляндии домам, а при тестировании на огнестойкость они показывают лучшие результаты, чем деревянные дома.

Как строится дом из соломы
Технология строительства дома из соломенных блоков проста. Для того, чтобы из таких тюков выложить стену, не нужны ни строительный опыт, ни дорогие инструменты. Для крупных домов предусмотрен бетонный фундамент, а маленькие дома строятся на сваях, вбиваемых в землю. Для удержания соломенных блоков есть разные способы. Но в условиях Эстонии самым доступным и самым дешёвым материалом является глина. Если такую стену изнутри и снаружи покрыть глиной, то в результате получается сэндвич-панель. В середине её находится спрессованная солома, а с обеих сторон штукатурка из глины и извести. После этого стены с внешней стороны дома можно покрыть досками или декоративным кирпичом, а изнутри - материалом для внутренней отделки, например, общеизвестными гипсовыми плитами. После этого дом из соломенных блоков будет выглядеть точно так же, как и всякий "нормальный" дом.

"Соломенный" дом экологичен, а при его строительстве можно воспользоваться местными материалами. Например, при строительстве упомянутого дома-сауны используются глина и песок, взятые с того же самого земельного участка, на котором он строится, а необходимые пиломатериалы куплены на ближайшей лесопилке. Правда, сами соломенные блоки привезены с несколько удалённого хутора Юуру.

Строительство обходится дешевле
Обычно при строительстве дома 15-20% от его общей стоимости уходит на возведение стен. При использовании соломенных блоков стены обойдутся намного дешевле. В данном случае для стен дома площадью 20 мІ понадобилось 100 соломенных блоков, на покупку которых ушло всего 200 крон. С учетом того, что использовались собственная рабсила и местные материалы, стоимость одного квадратного метра стены составила 20 крон.

По утверждению Суурсилда, стоимость домов из соломенных блоков, строительство которых фирма UNIT начнёт в ближайшем будущем, будет составлять 2000-3000 крон/мІ.

Пришествие соломенного домостроения

Веб-сайт эмитента заботится об инвесторе

Пеэтер Стамберг
peeter.samberg@aripaev.ee

Инвесторам - как существующим, так и потенциальным - хочется получать максимум информации о предмете своего интереса. Они хотят знать историю бизнеса, структуру предприятия, виды на будущее, финансовые показатели - и всё это с минимальными затратами усилий. И кто, как не сами фирмы, должны им эту информацию предоставлять?

Сегодня стало уже естественным, что эти - как и множество полезных сведений другого рода - можно почерпнуть на сайте компании. И тут, к сожалению, приходится констатировать, что среди эмитентов Таллиннской биржи есть ещё такие, у которых такого ресурса нет.

В системе развитых бирж мира, очевидно, нет вариантов, когда третье по капитализации предприятие не имеет не только подобной страницы на своём интернет-сайте, но даже и самого сайта. На Таллиннской бирже такое предприятие существует – в лице Norma. И это сразу показывает отношение к мелким держателям акций. Ясно, что крупные владельцы предприятия и так знают положение дел на нём вдоль и поперёк – однако у Norma ещё и немало мелких акционеров (всего у Norma 1800 акционеров). Откуда им черпать информацию?

В отличие от тех, кто по роду деятельности и так в курсе ежедневной работы фирмы, остальные инвесторы должны рыскать в поисках информации по страницам HEX, штудировать газеты и журналы, спрашивать её у аналитиков и т.д.

Практически аналогичная ситуация сложилась и у Klementi: на домашней странице компании уже давно висит надпись: “Извените, страница временно закрыто для изменений!” (орфография сохранена). ИзвЕнить, конечно, можно, но и информации бы хотелось. Можно надеяться, что с обновлением тоже когда-нибудь справятся. До сих пор единственная доступная для инвесторов информация - это контактные данные фирмы и отсылка на сайт HEX.

В целом же положение с интернет-ресурсами у остальных эмитентов Talse неплохое: на их сайтах можно найти хотя бы самую необходимую информацию. Чаще всего присутствуют краткое или более детальное описание компании и экономические результаты деятельности (квартальные, годовые отчёты). Некоторые не ленятся размещать информацию о дочерних предприятиях и структуре руководства (вплоть до фотографий и обращений членов правления - чтобы инвесторы своими глазами видели, кто несёт ответственность за сохранность и приумножение их инвестиций), публикуют пресс-релизы и списки основных акционеров.

Не забыты и не владеющие эстонским языком инвесторы. Помимо эстонского, информацию представляют также на английском (Eesti Telekom, Hansapank, Harju Elekter, Kalev, Merko Ehitus, Saku Хlletehas, Tallinna Farmaatsiatehas, Viisnurk). На русском языке информацию можно найти на сайтах Tallinna Farmaatsiatehas и Hansapank.

Тем не менее ложку дёгтя хочется внести: остаётся впечатление, что некоторые страницы обновляются редко. Например, отсутствуют последние экономические результаты. Что касается наиболее дружественных по отношению к инвестору сайтов - то к таким можно отнести сайты Eesti Telekom, Hansapank и Harju Elekter, поскольку здесь можно подписаться на рассылку новостей.

Фиктивное пугало дефицита текущего счёта

Внушительные минусовые значения дефицита текущего счёта (5,799 млрд. крон в I кв., что значительно выше среднеквартального значения за 2002 г. в 3,309 млрд.) - не повод для страшных сказок, - считает президент Krediidipank Рейн Отсасон. То, что этот показатель объявляют одним из крупнейших рисков эстонской экономики и запугивают им народ - сродни придумыванию себе всяких нереальных ужасов, - пишет он.

Дефицитная страшила
Дефицит текущего счёта можно считать опасностью лишь в случае крайне упрощённой экономической модели: когда иностранные инвестиции в производство минимальны или отсутствуют вовсе, - аргументирует Отсасон. Однако для оценки эстонской экономики этого недостаточно.

Превышение импорта над экспортом (основная составляющая дефицита текущего счёта) опасно, если за этот импорт нечем рассчитываться. Тогда съедаются валютные резервы государства, после чего следует снижение курса национальной валюты и/или валютная изоляция. Это чёрный сценарий, до которого Эстонии, благодаря принципам валютного комитета, далеко.

Существует три основных источника покрытия импорта. Возьмём, например, импорт товаров и услуг в I квартале - 25,9 млрд. крон. В основном это компенсирует экспорт товаров и услуг - 20,9 млрд. крон или 81% от объёма импорта. Это ниже обычного - 95,8% в 2000 году, 96% в 2001 г., 90% в 2002 г. Экспорт при этом демонстрирует постоянную, хоть и неровную тенденцию к росту.

Оставшуюся часть импорта покрывают иностранные инвестиции - прямые инвестиции в предприятия, портфельные инвестиции в акции и облигационные займы, и др. Их сальдо также постоянно варьируется, однако не сокращается. В I кв. сальдо составляет 5,6 млрд., т.е. 21,6% от импорта. Таким образом, и в I кв. средств для покрытия импорта было достаточно. Даже осталось в счёт роста резерва платёжного баланса (0,7 млрд.).

Иностранные инвестиции и кредиты – один из моторов быстрого роста экономики Эстонии. При этом прямые инвестиции (в I кв. 4,2 млрд.) сами по себе требуют импорта оборудования и технологий. Также и другие заёмные средства, направленные на население и предприятия в виде инвестиций, увеличивают спрос на товары не только внутреннего, но и внешнего производства. Таким образом, ускоряющие развитие экономики инвестиции увеличивают импорт, и, к сожалению, дефицит текущего счёта.

Пугало - фикция
Отсюда следует, что при существующей сегодня в Эстонии структуре платёжного баланса дефицит текущего счёта отражает прежде всего позитивные явления: приток иностранных инвестиций, способность торговли наладить ввоз импортных товаров. Также стоит принять во внимание, что если иностранные инвестиции в будущем сократятся, то это автоматически повлечёт за собой и сокращение импорта (хотя, возможно, не в таких объёмах). Как показывает статистика, в те года, когда инвестиции сокращались, существенно сокращался и дефицит текущего счёта, и наоборот.

Второй вывод - без дефицита текущего счёта не было бы быстрого развития экономики Эстонии. Говорить об этом как о вызывающей беспокойство угрозе – значит утверждать, что угрозу для Эстонии представляет рост экономики, и требование ликвидировать дефицит напоминает достославную ликвидацию ликвидности, - заключает Отсасон.

РОССИЙСКИЙ РЫНОК РТС в летней спячке

Дмитрий ФОКИН
spotex.com

Похоже, что участники российского рынка предпочитают в настоящий момент наслаждаться летним отдыхом, а не спекулировать акциями. За неделю с 28 июля по 1 августа индекс РТС снизился на 2,09% до 451,05 пунктов. Лидерами роста стали акции Череповецкого МК Северсталь (+8,20% до $8,5), РИТЭКа (+6,74% до $1,425) и Ленэнерго (+5,23% до $0,463). Активность торгов была на очень низком уровне.

Резких движений со стороны прокуратуры в отношении т. н. олигархов на прошлой неделе не было, и это, конечно, несколько успокоило инвесторов. К позитивным новостям можно отнести положительные корпоративные данные по Ростелекому (чистая прибыль за I полугодие 2003 г. выросла более чем в 2 раза). Однако заявление официальных лиц о том, что либерализация телекоммуникационного сектора, на которой настаивает ВТО, может наступить в течение трёх лет, а не шести, установленных правительством ранее, не позволили акциям вырасти. Сбербанк также обнародовал результаты деятельности за I полугодие: прибыль выросла на 27%, объём кредитного портфеля - на 27,8%, частные вклады - на 38,5%. Тем не менее на динамике цены акции это не отразилось, очевидно, такие итоги уже вложены в цену.

В понедельник торги на бирже открылись ростом котировок на фоне слухов о возможной покупке 25%-ного пакета акций ЮКОСа (+2,42%) американской компанией ChevronTexaco. Однако после известий о том, что ЮКОС и Chevron не стали комментировать возможные переговоры, цены большинства акций откатились к уровням предыдущего закрытия.

В краткосрочной перспективе российский рынок, вероятно, ещё немного поспит, по крайней мере, до конца сезона отпусков. Но в более долгосрочной перспективе российские акции, особенно нефтяной сектор, остаются весьма привлекательным объектом для инвестиций.

ЗАПАДНЫЕ РЫНКИ Считать медведей и быков будут по осени

Тимур Борисов
Tallinna Aripank

Рынки акций по-прежнему не определились с направлением своего движения. С одной стороны, рынок подпирают далеко не блестящие полугодовые результаты работы компаний, ни для кого не ставшие сюрпризом, с другой - инвесторы не сильно воодушевлены выходящими экономическими данными, которые, как казалось, свидетельствуют об оздоровлении экономической ситуации, в частности, в США. Рынок зажат в достаточно узком торговом диапазоне, и фаза, рассматриваемая многими аналитиками как консолидация, вполне может продлиться до осени.

Хорошее начало европейской неделе дал сектор производителей чипов и телекоммуникаций. По данным Semiconductor Industry Association, в мире наблюдается рост продаж полупроводников, а брокер Lehman Brothers повысил рейтинг сектора в целом. Это способствовало росту интереса инвесторов к акциям Infineon и ASML. Подъёму бумаг Infineon способствовало и то, что ввиду планируемого роста прибыли компания хочет начать выплату дивидендов с 2004 г. Рекомендация Deutsche bank - “покупать”.

Акции Orange отметились ростом после того как Morgan Stanley повысил “справедливую” цену на них до EUR 8, сохранив при этом низкий вес акции в инвестиционном портфеле. Рост акций Tele2 связан с агрессивным наступлением на рынок телекоммуникационных услуг России. В автомобильном секторе Credit Suisse First Boston снизил рейтинг акции BMW до “хуже рынка”. CSFB полагают, что ожидания инвесторов относительно результатов концерна слишком завышены и прогнозируют снижение продаж по причине общей слабости автомобильного рынка.

ЭСТОНСКАЯ БИРЖА Рост прибыли Merko 75%

Елизавета Гаврилова, Райво Сормунен

В прошлый четверг Таллиннская биржа завершила свой очередной весьма удачный для эмитентов месяц.

Больше других - на 14,6% выросла акция Norma - в первую очередь благодаря хорошим результатам за II квартал. Более 10% прибавили акции Viisnurk, Harju Elekter и Merko Ehitus. В минусе оказались лишь две бумаги - Eesti Telekom (-1,9%) и Viisnurk (-4%). Индекс Talse по итогам июля вырос на 3,6%. Прошедшая же неделя продолжила отчётный период.

Hansapank в рекорде, у HEL резерв роста
Вопреки предсказаниям маклеров, акция Hansapank в прошлую среду пробила уровень в 300 крон, а во вторник текущей недели на малом обороте установила очередной исторический рекорд, закрывшись на уровне 301,98 крон.

Отразившая квартальный убыток в более чем 9 млн. крон Baltika не слишком интересовала инвесторов - первая сделка после опубликования результатов с ней была совершена вчера. Цена акции не изменилась, оставшись на уровне 31,61 кр. Предприятие по-прежнему делают ставку на лидерство в производстве и продажах одежды в странах Центральной и Восточной Европы и руководство отмечает, что рост без трудностей не бывает. По итогам II квартала стала заметна разница в разрезе различных рынков: если в Эстонии и Литве реальные результаты уже приближаются к плановым показателям, то в Польше и Украине этот процесс займёт ещё по крайней мере один сезон.

Аналитики в оценке акций сильно расходятся – Ьhispank не советует торопиться покупать акцию и сохраняет рекомендацию “сокращать долю в портфеле” при целевой цене 30 крон за акцию, Hansapank Markets советует “покупать” с целью 45 крон/акцию.

Новость о покупке Klementi дочернего предприятия в Швеции была воспринята рынков равнодушно - с акцией не было совершено ни одной сделки.

Ещё не сообщил об итогах деятельности Harju Elekter (HEL), однако в пятницу отчиталась перед инвесторами финская PKC Group, в которой Harju Elekter владеет 11,8% акций. Чистая прибыль предприятия во II квартале практически утроилась, и акция выросла на Хельсинкской бирже за день на 16%. Капитализация принадлежащих Harju Elekter акций PKC тянут на более чем треть капитализации HEL, и у акций HEL есть объективный резерв для роста. С 24 июля малоликвидная акция прибавила в цене более 6 крон – 8,5%, разница между котировками на покупку и продажу около 7 крон.

После закрытия торговой сессии во вторник строительный концерн Merko Ehitus сообщил об увеличении чистой прибыли предприятия в I полугодии до 74,8 млн. крон с 42,7 млн. крон в прошлом году. Обороты предприятия выросли почти вдвое с 668,6 млн. до 1,02 млрд. крон.

Merko продолжит рост, но ралли не будет
Несмотря на то, что рынок готовился к хорошим итогам, это очевидно выше средних ожиданий, поэтому в ближайшие несколько дней можно ожидать позитивных подвижек в динамике акции. По оценке маклера Ьhispank Сандера Данила, они будут не слишком значительные и не продлятся слишком долго: в последнее время акция и так сильно прибавила в цене. Тем не менее следует учесть, что интерес к акции по-прежнему сохраняют зарубежные инвесторы, так что вряд ли рынок скоро увидит в отношении Merko более привлекательные ценовые уровни.

Важная информация недели

Новости предприятий и биржи
Оборот Baltika составил во II кв. 108,4 млн. крон, оставшись фактически на уровне II кв. 2002 г. (+1%). Убытки фирмы выросли за квартал на 9,27 млн. до 23,4 млн. крон.

Baltika увеличила акционерный капитал на 395 тыс. крон, эмитировав дополнительно 39,5 тыс. именных акций номинальной стоимостью 10 крон. С 30 июля акционерный капитал Baltika составляет 54 994 500 крон (5 499 450 акций). Все акции имеют право на дивиденды начиная с 2003 г.

Merko Ehitus выиграл конкурс на строительство нового здания Музея искусств. Стоимость работ 518,9 млн. крон.

Чтобы лучше обслуживать шведских оптовых клиентов, Klementi купила в Швеции полочную фирму. Уставной капитал 100%-ной “дочки” Klementi Trading AB SEK 100 тыс. В совет компании входят глава Klementi Тоомас Лейз и руководитель Klementi Trading AB Лейф Хилл.

Tallinna Sadam перевалил в июле 3,11 млн. т грузов, всего за 7 мес. - 22,146 млн. т. Соответствующие показатели год назад - 2,9 млн. т и 21,978 млн.т.

Глава Eesti Post Ало Стрейманн изменил состав эмиссионной комиссии предприятия и поставил во главе председателя Эстонского союза филателистов Рейна-Карла Лойде.

Новости других государств и рынков
По подсчётам Eurostat, инфляция в странах евро-зоны на годовой основе составляет в июле 1,9% (в июне 2%).

Исполнительный директор Стокгольмской биржи сказала в интервью Svenska Dagbladett, что, очевидно, все биржи Северных стран через пять лет объединятся. Краеугольный камень в создание единой биржи будет заложен в конце августа, с объединением владельца Стокгольмской биржи OM Gruppen и финской HEX, с которой связаны биржи стран Балтии.

В Швеции кредитный бум: объём кредитов, взятых шведскими семьями, вырос за год на 27% и на 31.06. достиг 95,7 млрд. EEK. Почти 25% потребления в Швеции происходит за счёт кредитов, - констатирует European Credit Institute.

ВАЛЮТНЫЙ РЫНОК Сумбур в данных топит спекулянтов

Дариус Гецявичус
Hansabank Markets

За минувшую неделю доллар подрос в целом на 1%, хотя в течение недели были зафиксированы подъёмы до 2,6%. За сильной волатильностью котировок скрывались противоречия публикуемых макроэкономических показателей еврозоны и США – в итоге ситуация на валютном рынке развивалась совсем не по сценарию, который мы ожидали.

31 июля вышли показатели деловых ожиданий еврозоны, которые оказались намного хуже прогнозов и практически не оставили надежды на померещившийся было участникам рынка экономический рост в ЕС. Опубликованные в тот же день позитивные новости из США - показатели экономического роста в 2,4% на годовой основе (I кв. 1,4%), - поддержали доллар и сформировали позитивные для экономики США ожидания. В итоге всю пятницу рынок спекулировал на макроэкономических новостях, скупая доллары, однако вечер принёс разочаровывающие известия. Хотя безработица в США снизилась с 6,4% до 6,2%, один из составляющих показателя позволяет предположить, что это снижение чисто техническое – люди устают ждать на бирже и просто с неё уходят. Публикация таких данных, поставивших крест на ожиданиях спекулянтов, повлекла за собой резкий разворот в торгах, игроки бросились покупать евро, который за считанные часы вырос на 1,3%. Тенденция продолжилась и в понедельник.

В настоящий момент основной направляющей рынка остаётся разброд в макроэкономических показателях, указывающий на отсутствие ярковыраженного тренда. Волатильность рынка, таким образом, скорее всего, сохранится и на текущей неделе. До поры до времени рост доллара поддерживается ростом доходностей по индикативным гособлигациям США, однако дальнейший рост доходностей может в перспективе удорожить кредиты для американских компаний и, соответственно, негативно отразиться на экономике США, и как следствие, на долларе.

Резюме: настоящий момент хорош для покупки евро и продажи долларов. В долгосрочной перспективе по-прежнему ожидается рост евровалюты.

ОБЛИГАЦИИ “Мусор” всегда в цене

Олег Кофман
kof@post.com

В конце июля Бразилия исполнила данное ранее обещание, изъяла из обращения старые облигации типа Brady на сумму $1,3 млрд. и выпустила новые международные облигации с погашением в 2011 г. на сумму $500 млн. и с погашением в 2024 г. на сумму $833 млн. Рынок воспринял итоги размещения с изрядной долей разочарования - из-за небольшого размера эмиссии и отказа Бразилии от выкупа наиболее активно торгуемых бондов Brady C.

Moody’s Investors Service поставил в понедельник долгосрочный рейтинг России “Ва2” на пересмотр в сторону возможного повышения. Рейтинг России сегодня находится всего на две отметки ниже инвестиционного уровня, который позволил бы привлечь гораздо больше инвесторов.

Eircom, ирландский оператор сетей, 29 июля разместил мусорные облигации на сумму более миллиарда евро. Облигации получили характеристику редких бумаг, поскольку Eircom - единственный оператор в Европе, имеющий рейтинг ниже инвестиционного. Всем трём траншам (два в EUR и один в USD) присвоен рейтинг Standard & Poor’s ВВ+, на одну ступень ниже инвестиционного, что также может привлечь инвесторов, которые в поисках доходности могут стать покупателями. Французский производитель стеклянных контейнеров BSN Glasspack разместил бонды, позиционируемые также как мусорные облигации, на 160 млн. евро с погашением в 2009 г. Надо отметить, что заявки на мусорные облигации значительно превышают предложение.

Налоги. Спецльготы в квартирных товариществах

Владимир Вайнгорт

Вся власть над деньгами квартирного товарищества (КТ) принадлежит общему собранию жильцов. Платят кому хотят и сколько хотят.

Решения, бывает, принимаются самые неожиданные. Некоторые чреваты налоговыми рисками. Но опасения бухгалтеров по части появления специальных льгот далеко не всегда обоснованны. Особенно, если денежные послабления касаются членов товарищества. Там возможны налоговые риски в связи с появлением подарка, необоснованного отказа от требований и т.п., но специальная льгота не может появиться по определению.

Круг получателей такой льготы на основании 48 статьи Закона о подоходном налоге жёстко ограничен работниками. Правда, понятие “работник” в связи со специальными льготами несколько отличается от аналогичного в трудовом законодательстве.

Для КТ объектом спецльготы могут быть: лица, нанятые по трудовому договору; исполнители работ на основе договора подряда; члены правления или ревизионной комиссии; физические лица-предприниматели, оказывающие КТ услуги более шести месяцев подряд (бухгалтера, например). Всё.

По отношению к членам товарищества, которые в этот круг не входят, спецльгота появиться не может никоим образом. Следовательно, по отношению к ним налоговые риски возможны в части подоходного налога, но социальный налог не появится.

Где чаще всего, неожиданно для КТ, как чёрт из табакерки, выскакивают эти самые спецльготы? Самый распространённый случай: оплата бензиновых чеков председателям правления или другим его членам за поездки по делам КТ на личных машинах.

Самое обидное, что суммы здесь крутятся в пределах 2000 крон, которые могли быть выплачены без всякого налогообложения, но в другой форме: в качестве компенсации использования личного автомобиля в служебных целях на основании документов, оформленных в соответствии с постановлением Правительства № 426 от 20.12.02. А больше двух тысяч, действительно, спецльгота.

Нередкий другой случай спецльгот возникает, когда КТ платит (в разных формах) по счетам, оформленным на имя председателя за телефонные разговоры, коммунальные услуги и т.п., пытаясь таким образом компенсировать ему (или другим членам правления, ревкомиссии, бухгалтеру) использование личного телефона, квартиры или иного какого-нибудь имущества для служебных целей. И здесь обидно, что при разумном оформлении отношений компенсация вполне возможна без налоговых рисков.

Ещё характерная ситуация: наняли на работу сантехника, но вместо того, чтобы платить ему, например, пять тысяч крон - платят две, а в счёт трёх тысяч сдают ему под мастерскую помещение в полуподвале по одной кроне за квадратный метр, что ниже рыночных цен в том же районе на такого рода помещения. Тот же результат мог был быть достигнут на основе двух нормальных договоров с последующим взаимозачётом выплат.

Размер статьи не позволяет рассмотреть десятки других аналогичных ситуаций, но в большинстве случаев та же картина: при разумном оформлении финансовых отношений любую налоговую опасность в финансовой деятельности КТ можно исключить. Если с умом вести дело.

Законодательство

Riigi Teataja часть I № 33

от 07 апреля 2003

Ст. 205. Закон о народном образовании

Полный текст принятого 23.03.1992 года закона по состоянию на 10.03.2003 года.

Ст. 206. Закон об университетах

Полный текст принятого 12.01.1995 года закона по состоянию на 10.03.2003 года.

Ст. 207. Закон о прикладных высших учебных заведениях

Полный текст принятого 10.06.1998 года закона по состоянию на 10.03.2003 года.

Riigi Teataja часть I № 34

от 09 апреля 2003

Ст. 218. Постановление Правительства Республики от 31.03.2003 г. № 103 «О внесении изменений в постановление Правительства Республики от 31.01.1996 г. № 35 «О принятии правовых актов, вытекающих из Закона о рыболовстве»

Изменения внесены в утверждённый постановлением Порядок представления данных, связанных с рыболовством.

В пунктах 10, 101 и 11 Порядка слова «Инспекции окружающей среды» заменяются словами «Министерству окружающей среды».

Изменилась редакция пункта 16: «Первичный скупщик рыбы представляет заполненную квитанцию о первичной скупке рыбы, приведённую в приложении 3 к настоящему Порядку, в течение 48 часов с момента совершения покупки. Квитанция о первичной скупке рыбы, выловленной на основании разрешения на рыболовство рыболовного судна, представляется в Министерство окружающей среды, а о скупке рыбы, выловленной на основании разрешения на рыболовство рыбака и иных документов, подтверждающих право на рыболовство, - в уездную экологическую службу Министерства окружающей среды.».

Пункт 18 признается недействительным.

Порядок дополняется главой 9 (Передача данных).

Ст. 219. Постановление Правительства Республики от 31.03.2003 г. № 104 «Порядок представления данных, связанных с рыболовством»

Постановление устанавливает требования к представлению данных, связанных с рыболовством, лицами, которые занимаются рыболовством на основании разрешения на рыболовство или сбором водных растений; первичными скупщиками рыбы; капитанами судов, имеющих свидетельство о праве плавания под эстонским флагом, которые принимают рыбу, осуществляют ее транспортировку или переработку в море, капитанами иностранных судов, которые принимают, осуществляют перевозку или переработку рыбу в акваториях, находящихся под юрисдикцией Эстонской Республики.

Вступающим в силу 01.01.2004 г. постановлением признается недействительным Порядок представления данных, связанных с рыболовством, утверждённый пунктом 3 ППР от 31.01.1996 г. № 35 «О принятии правовых актов, вытекающих из Закона о рыболовстве».

Riigi Teataja часть I № 35

от 11 апреля 2003

Ст. 223 Постановление Правительства Республики от 02.04.2003 г. № 105 «Программа развития больничной сети»

В целях обеспечения равномерной доступности медицинских услуг Постановлением устанавливается перечень больниц общего профиля, специализированных, районных, центральных, местных больниц, а также инвестиции, необходимые для строительства, реновации и перепрофилирования больниц, указанных в перечне больниц, с которыми Эстонская больничная касса заключит договоры на оказание медицинских услуг на срок не менее пяти лет.

Программа развития сети больниц утверждена на 15 лет.

Некоторые её положения вступят в силу 31.12.2004 года и 01.01.2005 года. Постановление имеет приложение, в котором приводятся оценочные объемы инвестиций.

Riigi Teataja часть I № 37

от 28 апреля 2003

Ст. 245. Постановление Правительства Республики от 22.04.2003 г. № 120 «Порядок информирования об обстоятельствах, указанных в частях 1 и 2 статьи 15 Закона об иностранцах»

Иностранцы в письменной форме с приложением соответствующих документов или их копий обязаны информировать Департамент по делам гражданства и миграции о следующих обстоятельствах.

Те иностранцы, которым на основании части 2 статьи 12 Закона об иностранцах выдан вид на жительство, информируют об изменении в семейном положении в течение двух недель после этого изменения, если изменение в семейном положении зарегистрировано в иностранном государстве.

Иностранцы, пребывающие в Эстонии на основании вида на жительство, информируют о наказании в уголовном порядке в течение двух недель со дня вступления в силу приговора суда, если наказание наложено иностранным органом охраны правопорядка.

Иностранцы, которым вид на жительство выдан на основании пункта 1 части 1 статьи 12 Закона об иностранцах, обязаны сообщить об изменении условий труда и о расторжении трудового договора в течение двух недель после того, как эти обстоятельства имели место.

Работодатели в письменной форме информируют Департамент по делам гражданства и миграции об изменении условий работы, установленных для трудоустройства видом на жительство, и о расторжении трудового договора в течение одной недели после того, как эти обстоятельства имели место, если иностранцу вид на жительство выдан на основании пункта 1 части 1 статьи 12 Закон об иностранцах.

Этим постановлением признается недействительным ППР от 21.12.1999 г. № 404 «Порядок информирования об обстоятельствах, указанных в частях 1 и 2 статьи 15 Закона об иностранцах. Постановление вступило в силу 01.05.2003 года.

Игроки-компьютерщики охотятся за 40 000 долларами

Ольга Григорьева
olga.grigorjeva@aripaev.ee

Восемь эстонских команд собираются на отборочный тур Всемирного турнира компьютерных игр 2003 в Риге, где 22-23 августа они сразятся с латышами и литовцами.

Эстонские команды впервые принимают участие в подобном чемпионате. World Cyber Games (WCG) - самый крупный в мире чемпионат по компьютерным играм. “Его можно сравнить с Олимпийскими играми”, - прокомментировала Юлия Амор, представитель WCG в Эстонии.

Команды уже прошли первый тур игр WCG 2003. Состязания проводились 19 и 20 июля в таллиннском клубе Escape. Участники состязались в трех играх: WarCraft III, Unreal Tournament и Counter Strike.

В первый день тура прошли соревнования по Counter Strike. Победителем в этой игре стала команда aSq, второе место заняла команда KUNN, а третье место досталось команде LVL.

Во второй день команды состязались в игре Unreal Tournament, где победителем стал Андрей Оздоба. Counter Strike и Unreal Tournament - это типичные стрелялки, где надо “замочить” всех “плохих”.

WarCraft III относится к классу стратегий - признанным чемпионом стал Дмитрий Кукота.

Участники эстонских игр поедут 22-23 августа на Балтийский финал в Риге. Всемирный финал WCG состоится в Южной Корее, в Сеуле, в середине октября.

Весь призовой фонд 400 000 долларов США
В этом году в чемпионате примет участие более 600 игроков из 56 стран. Призовой фонд достигает суммы в 400 тысяч долларов США. Победители в индивидуальных играх получат по 20 000 долларов США, а лучшие команды получат по 40 000 “зелёненьких”.

Всемирным спонсором чемпионата и организатором Балтийских туров уже четвёртый год является Samsung Electronics. По словам Юлии Амор, Samsung Electronics пытается поддерживать и развивать увлечения молодых ребят электронными видами спорта.

Спонсоры оплачивают ребятам автобус, проживание в пятизвёздочном отеле, питание. Только, к сожалению, расходы по оформлению виз для тех, кто имеет красные паспорта, ложатся на плечи самих участников.

“Команда существует уже 4 года. Тот человек, который её основал, уже больше не играет, а мы продолжаем, усиленно тренируемся и попробуем выиграть, а в Корею поехать будет просто замечательно!” - сказал Сергей Зубович из команды aSq, победившей в турнире по Counter Strike.

Игру на компьютерах назвали е-спортом
Подобные компьютерные игры уже давно называют е-спортом. “Игроки собираются в команды, в воздухе витает дух соревнования - это отвлекает молодежь от негативного влияния улицы, помогает найти увлечение, найти себя. Конечно, если это в меру”, - продолжила Юлия Амор.

Сергей Зубович также попытался доказать то, что компьютерные игры действительно являются видом спорта: “Сейчас мне 20 лет, а в компьютерные игры я играю уже 3,5 года. В одну и ту же игру! Так же, как и во всех командных играх, мы встречаемся, тренируемся, составляем стратегию действий, продумываем всё вплоть до мелочей.

Здесь не существует напряжения мышц, как в традиционном спорте. Но существует нагрузка на мозг. Он просто кипит! В компьютерных играх все происходит точно так же, как и в остальных видах спорта: кто лучше придумал план действий, тот и выиграет. Случается, воруем друг у друга идеи, тогда сразу получаешь заметное преимущество”.

Евгений Кухоренко из команды LVL рассказал о различиях командных игр и индивидуальных: “Раньше я был одним из лучших в стратеги Star Craft, но в этом году я играл за команду. Оказалось, что это намного интересней, чем одному сидеть за компьютером. В команде мы делимся какими-то эмоциями. Раньше, когда только начинали, оставляли все деньги в компьютерных клубах. Сейчас клуб предоставляет нам бесплатное пользование компьютерами, чтобы мы больше тренировались и в итоге приносили известность клубу, а заодно и городу Маарду, где мы живем”.

Архив газеты Wednesday, August 6, 2003

Владельцы Estel Pluss нагрели руки на рабочих

Первая страница. Номер от 6 - 12 августа 2003 года. 31 (338)

Производителям крепкого алкоголя сопутствовал успех

Ааре Тарк знает правила игры

Кинотеатр “Сыпрус” продан

Горький привкус приватизации

Согласны ли вы с отменой принципа ограниченной ответственности в Эстонии?

Комментарий. ВВП и развитие человека

Блиц-Опрос. Вы верите, что уже через 7 лет зарплата составит 12 500?

Передовая. Меньше агитации, больше аргументации

Позиция. “Еврофрешками” по евростандартам

Взгляд. Глас народа - на биржу

Peugeot 206 RC - народный любимец, решивший стать "спортсменом"

Застраховать от угона можно только "противоугонный" автомобиль

Особенности авиатранспортных грузоперевозок

Логика строительства новых центров логистики

Ремонт косметический или капитальный

Цены жилых и коммерческих площадей в июле

В WiFi-сетях местные ноутбуки

Телефон в домашнем офисе с точки зрения налоговиков

Продавцы покрытий выходят из застоя

Пришествие соломенного домостроения

Веб-сайт эмитента заботится об инвесторе

Фиктивное пугало дефицита текущего счёта

РОССИЙСКИЙ РЫНОК РТС в летней спячке

ЗАПАДНЫЕ РЫНКИ Считать медведей и быков будут по осени

ЭСТОНСКАЯ БИРЖА Рост прибыли Merko 75%

Важная информация недели

ВАЛЮТНЫЙ РЫНОК Сумбур в данных топит спекулянтов

ОБЛИГАЦИИ “Мусор” всегда в цене

Налоги. Спецльготы в квартирных товариществах

Законодательство

Игроки-компьютерщики охотятся за 40 000 долларами

АРХИВ ПО ГОДАМ