Архив газеты Wednesday, August 27, 2008

Нефть, доллар и финансовые рынки

Последние пару лет финансовые рынки значительно реагировали на изменение цен на нефть и курс доллара США, причём между этими показателями невооружённым глазом просматривается чёткая корреляция - цены на нефть росли, а американская валюта по отношению к другим основным мировым валютам снижалась.

За последние 12 месяцев цены на нефть выросли на 44%, а курс доллара по отношению к евро снизился на 20%. Правда, в последние недели на рынке отмечена довольно существенная коррекция. Цены на нефть успели упасть с рекордных 147 долларов за баррель до 111 долл., после этого снова отскочить на 121 долл., затем снова упасть. Заметно укрепился и курс американского доллара. Соответствующие графики представлены на стр. 15.

Несмотря на то, что на нефтяные цены влияют политические и военные конфликты в особенности в зоне добычи и транспортировки нефти (Ирак, Иран, Нигерия, Россия и пр.), определяющим фактором ценообразования, бесспорно, остаётся соотношение спроса и предложения, которое в свою очередь зависит от макроэкономических циклов мировой экономики.

Спекулятивная часть цены на нефть

В 2007 году большинство экономистов сходилось во мнении, что экономически обоснованной ценой нефти должна быть цена 60 долл. за баррель, а всё, что выше, это спекулятивная составляющая, так сказать, плата за политическую и экономическую нестабильность.

По большому счёту с 2007 года в мире произошло не так много изменений - экономика в глобальном смысле практически топчется на месте. Рост в развивающихся странах компенсируется спадом в ведущих индустриальных державах. Экономические данные, поступающие из США, указывают на наступающую рецессию в этой стране. Более того большая часть экономистов считает, что рецессия будет затяжной, т.е. продлится как минимумом год.

Понижение процентных ставок, которое способствовало экономическому росту в США, закончилось, а ипотечный кризис, который официально начался осенью 2007 года, продолжается, и вряд ли проблемы в области недвижимости, финансирования и жилищного строительства разрешатся в ближайшем будущем (в течение года).

В настоящий момент Федеральная резервная система США больше озабочена инфляционными рисками, нежели поддержкой экономического роста. Естественно, что цены на энергоносители, которые практически непрерывно росли на протяжении 5 лет, вызвали удорожание и других товаров и услуг.

Текущий год является годом выбора президента США, и цены на нефть оказались в центре внимания обоих кандидатов, предложивших в своих экономических программах долгосрочное решение проблемы зависимости страны от импорта нефти. Если США начнёт добычу нефти на шельфе и увеличит добычу на Аляске, то вкупе с общим замедлением экономического роста в мире и в частности в Китае, это может привести к заметному понижению цен на нефть. В результате снизится дефицит торгового баланса США, а это приведёт к заметному росту курса доллара, что окажет ещё большее давление на нефть.

Цены ещё могут существенно упасть

Если учитывать не только экономически обоснованную, но и спекулятивную составляющую цены на нефть, то, можно сказать, что любой закон, направленный на увеличение добычи нефти в стране, принятый в конгрессе США, значительно повлияет на цену нефти на мировых рынках. Спекулятивный капитал в этом случае начнёт быстро выходить из нефтяного рынка.

Президент США Джордж Буш обратился в конце июня к конгрессу с предложением принять законопроект, отменяющий мораторий на бурение и добычу нефти и газа на морском шельфе, и одно это уже оказало существенное влияние.

По оценкам специалистов, на морском шельфе в районе Тихоокеанского побережья США имеют 10 млрд. баррелей нефти и порядка 2 триллионов кубических метров природного газа.

В настоящее время весьма вероятным сценарием выглядит дальнейший спад в развитых странах, который грозит ударить и по развивающимся экономикам. Общий экономический спад приведёт к снижению спроса на сырьё и энергоносители.

Для инвестора всегда важно предвидеть события, а не реагировать на них. Поэтому стоит оценить, какие отрасли получат наибольшую выгоду от падения цен на энергоносители. Первое, что приходит в голову, конечно, авиаперевозчики, как, впрочем, и другие транспортные компании.

В условиях всеобщего спада стоит обратить внимание на некоторые отрасли, которые мало зависят от экономических циклов. Одним из таких секторов, безусловно, является фармацевтический. Лекарства люди покупают всегда. И акции ведущих компаний в этой области могут служить тем самым местом на рынке, в котором можно будет отсидеться в период рецессии.

Стоит также внимательно следить за акциями компаний высоких технологий, так как именно акции этих компаний скорее всего первыми пойдут вверх, когда начнётся новый виток экономического подъёма.

Лекарства нужны всегда

Аналитик инвестиционного банка LHV Йоэль Кукемелк отмечает, что в нестабильные времена традиционно защитными секторами считаются телекоммуникации, предприятия коммунального хозяйства и фармацевтика. При этом сейчас эксперт рекомендует обратить особое внимание именно на последний.

В последние годы акции производителей лекарств были под давлением продаж из-за опасений того, что огромные инвестиции, направленные на разработку новых препаратов, не окупятся. Причина заключается в увеличении затрат на новые разработки при одновременном сокращении сроков патентов. В результате, на сегодняшний день цены акций сектора упали до минимального за последние 10 лет уровня. С учётом достаточно высокого уровня регулярно выплачиваемых дивидендов и стабильного спроса на лекарства, бумаги предприятий сектора представляются интересным объектом инвестиций. Согласно последним данным по рынку труда США, сектор медицины остаётся одним из немногих в стране, где отмечается рост занятости.

Аналитик приводит целый ряд биржевых фондов (ETF), инвестирующих в акции предприятий, связанных с производством лекарств и оказанием медицинских услуг. Например, PPH, XLV, IXJ, VHT.

ДМИТРИЙ ФОКИН

Закономерный спад после бума

Спад в экономике - явление закономерное. Такие периоды дают возможность рынку привести некоторые спекулятивные составляющие в соответствие с экономическими реалиями. В это время инвесторам полезно располагать максимально возможным резервным капиталом, который может позволить совершить наилучшие инвестиции в период всеобщего разброда и шатания, паники и ликвидации активов под влиянием разных неблагоприятных и вынужденных обстоятельств.

Естественно, спад, как и подъём не продолжается вечно, но в некоторых отраслях экономики он может длиться годами. К примеру, жилищное строительство и соответственно цены на недвижимость снижаются достаточно долго, особенно после нескольких лет бума. Перепроизводство тех или иных материальных ценностей ведёт к неминуемому обвалу цен на этот продукт и в дальнейшем к консолидации рынка Как известно, после пьянки обычно бывает похмелье, а чем круче пьянка, тем сильнее похмелье. После бума вполне закономерно наступает экономический спад.

АЛЕКСАНДР БЕЛКИН

Ставка EURIBOR зависла на пике

Европейский центральный банк дал понять, что базовая ставка больше не будет повышаться, некоторые участники рынка даже ожидают её снижения. В то же время ставка EURIBOR фактически стоит на месте с начала июня, причём на пике.

Если посмотреть на график на стр. 15, видно, что 6-месячный EURIBOR последний раз резко вырос в начале июня, и с того месяца мы видим почти ровную линию с небольшим уклоном вверх.

Трише больше не давит

Тогда деньги на межбанке подорожали из-за очередных ястребиных заявлений руководителя ЕЦБ Жана Клода Трише по поводу необходимости ужесточения монетарной политики с целью сдерживания инфляции. При этом макроэкономические показатели в еврозоне тогда ещё были неплохими. Базовая ставка действительно была чуть позднее повышена на 0,25% до 4,25%. На само повышение ставки межбанковский рынок уже не отреагировал.

В первой декаде августа резко изменилась ситуация на валютном рынке. Курс доллара против евро начал быстро расти, и основной причиной этого называют кардинальные изменения в ожиданиях участников рынка в отношении перспектив процентных ставок по доллару и по евро.

Макроэкономические показатели стран, входящих в зону обращения евро, стали буквально на глазах ухудшаться. При этом тон заявлений Трише в отношении необходимости сдерживания инфляции заметно смягчился, но появились нотки обеспокоенности в отношении экономического роста. Всё это расценивается рынком как сигнал того, что больше банк не будет повышать ставки.

В то же время в экономике США существенного ухудшения ситуации не наблюдалось, а в тоне заявлений ФРС снизились нотки обеспокоенности по поводу роста экономики, но заговорили об инфляции. Это дало повод для участников рынка начать спекуляции на повышение базовых ставок по доллару.

Но, что примечательно, если посмотреть ставку межбанка по доллару (LIBOR), то тут такая же прямая линия, как и в случае с EURIBOR.

Рынок не работает

Такая ситуация изрядно дезориентирует, потому что рынок ведёт себя нелогично. Вся проблема в том, что рынка межбанковского кредитования сейчас фактически нет. Аналитики отмечают, что банки стараются друг друга не кредитовать, поскольку по-прежнему сохраняется неопределённость в отношении дальнейшего развития кредитного кризиса. В этой ситуации главным игроком на рынке остаётся ЕЦБ, который, однако, тоже периодически даёт понять, что надо бы ужесточить условия кредитования. Некоторое время назад появлялись сообщения о том, что ставки межбанковского рынка не вполне адекватны, поскольку банки зачастую не дают информации о стоимости выданных ими другим банкам кредитов, с целью приукрасить действительную ситуацию.

Одним словом, ситуация на рынке остаётся неопределённой, и, по мнению экспертов, в ближайшее время заметного прояснения ожидать не приходится. По-прежнему присутствует такой фактор риска, как возможность банкротства какого-либо крупного банка или банков, что может значительно ухудшить ситуацию. С другой стороны, центральные банки, в том числе и ЕЦБ, уже показали свою готовность оперативно вмешиваться и гасить пожары.

Есть ещё один интересный момент, ставки 5-летних свопов по евро за последний месяц заметно снизились. Примерно с 5,2% до 4,6%. Т.е. имеет место ситуация, когда длинные деньги дешевле коротких, и если зафиксировать ставку кредита на 5 лет, то она будет ниже плавающей. Это указывает на дальнейший спад экономики, а значит, в более долгосрочной перспективе - на снижение ставок и по коротким деньгам. Знать бы только, когда закончится нынешний кризис кредитования и ликвидности.

Надвигается коррекция

Единая европейская валюта вчера получила очередной удар. Индекс деловых настроений в Германии, рассчитываемый институтом Ifo, оказался существенно хуже прогнозов. Курс EUR/USD отреагировал на новость падением ниже уровня 1,46 (10,72 ЕЕК). В общем, рынок продолжает отыгрывать теперь уже старую тему ухудшения экономических показателей Европы. Данные США при этом игнорируются.

Ещё один источник давления на курс европейской валюты это американские инвестиционные фонды, активно выводящие свои средства с падающего европейского рынка акций. По оценкам банка UBS, в этих фондах сосредоточено порядка 27 трлн. долл., тогда как, например, суммарные резервы центробанков составляют порядка 6 трлн. долл., а всех суверенных фондов - 3 трлн. долл. Т.е. речь идёт о серьёзной рыночной силе, играющей важную роль в формировании нынешней тенденции на валютном рынке. Тем не менее мы ожидаем в ближайшее время коррекции, возможно, примерно до уровня EUR/USD 1,50. Не стоит забывать о сохраняющихся серьёзных проблемах американского финансового сектора и о слабости экономики США в целом.

ДАРИУС ГЕЦЯВИЧУС • HANSABANK MARKETS

Коротко

СЫРЬЁ

Производство алюминия в мире в июле 2008 г. было самым низким за последние три месяца, следует из доклада Международного института алюминия (International Aluminium Institute, IAI). После того как в июне 2008 г. производство этого металла в мире достигло нового абсолютного рекорда 109,4 тыс. тонн/день, в июле этот показатель снизился до 107,7 тыс. тонн/день.

Производство стали в мире в июле 2008 г. было самым низким за последние три месяца и составило 117,229 млн. тонн, следует из данных доклада International Iron & Steel Institute (IISI). По сравнению с предыдущим месяцем производство стали в мире снизилось на 1,944 млн. т, однако относительно июля 2007 г. её производство увеличилось на 6,2%.

МАКРОЭКОНОМИКА

По оценке Международного валютного фонда экономический рост еврозоны в 2008 году будет несколько ниже, чем ожидалось. Экономика еврозоны вырастет на 1,4% вместо предполагавшихся ранее 1,7%. Прогноз роста еврозоны в 2009 году был снижен до 0,9% с 1,2%. Оценка экономического роста в США в 2008 году не изменилась, оставшись на уровне 1,2%. В 2009 году, по мнению МВФ, рост в США составит 0,7%. Ранее сообщалось о 0,8%. Оценка мирового экономического роста в 2008 году была сокращена до 3,9% с 4,1%, а в 2009 году - до 3,7% с 3,9%.

Иран начал проектирование новой атомной электростанции мощностью 360 мегаватт, сообщает Reuters со ссылкой на официальное новостное агентство IRNA. "Сейчас идёт этап проектирования АЭС, - заявил заместитель главы Организации по атомной энергии Ирана Мохаммад Саееди Сае-еди, имея в виду станцию, которая будет построена в районе Дарховина на юго-западе Ирана. - Постепенно начнётся её строительство. Место было выбрано, и сейчас осуществляется подготовительный процесс". Первую иранскую АЭС мощностью 1000 мегаватт в настоящий момент строит Россия в портовом городе Бушер.

Сезонно скорректированное количество проданных домов на вторичном рынке жилья в США в июле выросло. Национальная ассоциация риелторов сообщила, что количество вторично проданных домов выросло на 3,1% в годовом выражении и составило 5,0 млн.

Результаты опроса, проведённого среди ведущих американских экономистов, показали, что их всё больше тревожит инфляция, а проблемы ипотеки и кредитного рынка волнуют их немного меньше, сообщает CNNMoney.com. По данным National Association of Business Economists, 16% из 278 участников опроса считают цены на энергоносители самым серьёзным краткосрочным риском для экономики. В ходе мартовского опроса таких было всего 5%. Ещё 15% назвали самой серьёзной угрозой инфляцию, в марте таких было 10%. Тем не менее наибольшую тревогу вызывает у респондентов финансовый кризис: 46% опрошенных экономистов назвали самыми большими проблемами дефолты по низкокачественным ссудам, чрезмерные долги физических лиц и корпораций или кредитный кризис. В марте дефолты назвали самой серьёзной угрозой 52% респондентов.

ИСТОЧНИКИ: BLOOMBERG, REUTERS, AFX, K2KAPITAL, "ИЗВЕСТИЯ" И ДР.

Курсы

Российский рынок

Дна всё не видно

Российскому рынку акций никак не удаётся нащупать дно. После падения по итогам прошлой недели на 4,7%, индекс РТС начал новую неделю очередным обвалом более чем на 3%. Инвесторов пугает перспектива ухудшении отношений между Западом и Россией. В этих условиях даже оптимистично настроенные участники рынка предпочитают воздерживаться от покупок. Поэтому даже не слишком агрессивные продажи приводят к существенному падению цен, тем более в понедельник опять снижались цены на нефть, а также упали западные фондовые индексы. Аналитики по-прежнему отмечают фундаментальную привлекательность акций российских эмитентов, но опасаются дальнейшего проседания рынка в краткосрочной перспективе.

На фоне продаж по всему рынку в понедельник ростом почти на 3% выделись акции ГМК "Норильский никель", что связано с объявлением компании о намерении выкупить с рынка до 7,9 млн. собственных акций, что составляет порядка 4% от уставного капитала металлургического гиганта. Вероятно, рост этих бумаг в ближайшие дни продолжится. дв

Западные рынки

Банки не дают индексам расти

Акции предприятий финансового сектора остаются в центре внимания инвесторов. Всю прошлую неделю негативное влияние на американские фондовые индексы оказывала информация о проблемах ипотечных компаний Fannie Mae и Freddie Mac. Акции этих предприятий буквально сыпались вниз. Тем не менее всеобщих продаж удалось избежать. Инвесторы всё же находили инвестиционные идеи. В пятницу многострадальный финансовый сектор получил поддержку, когда появилась информация о возможной покупке южнокорейским банком акций Lehman Brothers. Этот инвестиционный банк очень сильно пострадал в результате кредитного кризиса.

Однако новая неделя принесла новые проблемы, и основные индексы провалились в понедельник глубоко вниз. На этот раз виновником беспокойств инвесторов стала крупнейшая в мире страховая компания AIG. Аналитики Credit Suisse снизили рекомендации по этим бумагам. Радость по поводу появления инвестора для Lehman Brothers сменилась беспокойством по поводу того, что сдела может не состояться, поскольку от неё не в восторге власти Кореи. дв

Новости зарубежных компаний

Австралия одобрила недавнюю покупку китайским алюминиевым гигантом Chinalco миноритарной доли в англоавстралийской горнорудной компании Rio Tinto, но предостерегла китайскую группу от приобретения большего количества акций без предварительного одобрения. Государственная компания Aluminium Corp of China (Chinalco) при поддержке американской Alcoa Inc начала покупать акции Rio в январе этого года,

Второй по величине сотовый оператор России "Вымпелком" отказался от размещения второго выпуска облигаций на 5 млрд. рублей, говорится в сообщении компании. Месяцем ранее компания разместила дебютный выпуск облигаций на 10 млрд. рублей, ставка купонного дохода на первые 1,5 года обращения была определена в размере 9,05% годовых. "Вымпелком" планировал направить средства на финансирование основной деятельности, включая возможные приобретения либо инвестиции в существующих операторов беспроводной связи, а также на рефинансирование долгового портфеля.

Федеральная корпорация страхования депозитов (The Federal Deposit Insurance Corp. - FDIC) взяла под контроль Columbian Bank в г. Топика, штат Канзас. Банк имел активы на $752 млн. и $622 млн. депозитов на 30 июня этого года. FDIC объявила, что депозиты банка перейдут в Citizens Bank and Trust of Chillicothe, Mo. Это уже девятое в этом году банкротство банка, депозиты в котором застрахованы в FDIC. Для сравнения: в 2007 г. было всего 3 таких банкротства. Самым крупным банкротством в этом году было банкротство IndyMac Bank. Активы IndyMac оценивались в $32 млрд., а депозиты составляли $19 млрд.

Продажи компании Volkswagen Group в период с января по июль этого года по всему миру составили 3,79 млн. автомобилей, что на 5% выше аналогичного показателя прошлого года. Кроме того, это самый высокий показатель продаж за первые 7 месяцев года в истории компании.

ИСТОЧНИКИ: BLOOMBERG, REUTERS, AFX, K2KAPITAL, "ИЗВЕСТИЯ” И ДР.

Индексы

Бесполезный прогноз

Цены акций большинства эмитентов вчера пошли вниз, притом, что до этого наблюдался небольшой рост. Вряд ли речь идёт о реакции на публикацию экономического прогноза Минфина, скорее, речь идёт о падении на фоне снижения западных бирж.

Прогноз Минфина оказался в общем-то оптимистичным, поскольку предусматривает восстановление роста уже в начале следующего года. Реакция на такой прогноз могла бы быть со стороны участников рынка более чем позитивной, если бы только кто-то относился к этому документу серьёзно. Но этим радужным цифрам никто не верит, воспринимая представленные цифры как попытку выдать желаемое за действительное, поэтому от такого прогноза вреда больше, чем пользы.

Примечательно, что прогноз Минфина критикуют даже члены входящих в нынешнюю коалицию партий, например, экс-министр финансов Таави Вескимяги.

В целом по итогам последних пяти дней торгов заметным ростом отличились акции Olympic Entertainment Group и заметным снижением - акции Silvano Fashion Group.

При этом для роста акций OEG никакого новостного повода не было. По-видимому, причина кроется в сильной перепроданности этих бумаг, потерявших за год две трети своей стоимости. Инвесторы избавлялись от акций OEG из-за общей слабости нашего рынка и из-за снижения прибыли. Предприятие четыре квартала подряд показывало снижение прибыли. Вероятно, инвесторы посчитали, что агрессивное расширение бизнеса скоро начнёт приносить свои плоды и прибыль снова пойдёт в гору.

Для падения акций Silvano FG повод был - слабый квартальный отчёт. Чистая прибыль компании снизилась во втором квартале текущего года по сравнению с тем же периодом прошлого года на 84% до 18,1 млн. крон, или 0,45 кроны на акцию. Оборот предприятия при этом вырос на 18,3% до 485,7 млн. крон.

Компания сообщает о существенном росте продаж в России и Украине, при этом в странах Балтии оборот снизился.

По итогам первого полугодия оборот концерна вырос на 17,4% до 914,5 млн. крон. Чистая прибыль за исключением доли меньшинства при этом упала более чем в четыре раза до 32,1 млн. крон, или 0,8 кроны на акцию по сравнению с 146,3 млн. крон, или 3,86 кроны на акцию, заработанными годом ранее.

В сообщении предприятия говорится, что снижение прибыли связано с быстрым расширением сети розничных продаж и соответствует ожиданиям руководства компании. Для инвесторов же эти цифры оказались разочаровывающими. Возможно, свою роль тут сыграло то, что компания Baltika, работающая в том же секторе, сумела прилично увеличить прибыль во втором квартале, Silvano FG же пока демонстрирует снижение рентабельности.

Не самые хорошие новости поступили от компании Arco Vara. Предприятие сообщило об очередной полной смене состава правления. Акции предприятия отреагировали на новость снижением до очередных исторических минимумов.

Важная информация недели

В результате работ по расширению торговая площадь Jarve Selver была увеличена на 2400 м², а площадь складских помещений - на 1100 м². В целом торговая площадь гипермаркета теперь составляет 7036 м², сообщила фирма A-Selver, являющаяся 100%-ной "дочкой" концерна Tallinna Kaubamaja.

Чистая прибыль компании Tallinna Sadam, облигации которой котируются на Таллиннской бирже, выросла в I полугодии по сравнению с тем же периодом 2007 г. на 10% до 252,6 млн. крон. Выручка снизилась на 5,7% до 615,4 млн. крон. Увеличение чистой прибыли обусловлено уменьшением почти на 60 млн. крон размера подходного налога. Доналоговая прибыль концерна снизилась с 314 млн. крон до 279 млн. крон.

Компания Tallinna Vesi сообщила, что 1 сентября состоится заседание совета предприятия, на котором будет приниматься решение о назначении Йана Плендерлейта исполнительным руководителем водоканала с 1 октября.

Совет концерна недвижимости Arco Vara отозвал со своих постов исполняющего обязанности председателя правления Ааре Таммемяэ, а также члена правления Ахто Алтйыэ и назначил новым председателем правления Лембита Тампере. Новым членом правления, отвечающим за финансы концерна, назначен нынешний руководитель подразделения по связям с инвесторами и по корпоративным финансам Хейго Метсоя.

Компания Baltika открыла на прошлой неделе первый магазин Ivo Nikkolo в Риге. В конце текущего года планируется открыть ещё два магазина этой торговой марки в Литве. Всего под этой маркой сейчас работает 7 магазинов, из них четыре - в Эстонии, два - в Литве и один - в Латвии.

Компания AS Jarvevana сообщила, что 15 августа в Коммерческий регистр были внесены изменения, в соответствии с которыми правление предприятия покинули Тыну Тоомик, Вельо Вийтманн, Тыну Кортс, Алар Лагус и Андрес Агукас. В правление Jarvevana вошёл Тоомас Аннус. Изменения связаны с реструктуризацией фирмы. Также компания сообщила состав совета, в который входят Тыну Тоомик, Яан Мяэ и Теэт Роопалу.

Взлеты и падения за неделю

Реально ли Эстонии отказаться от российского газа?

Не сразу, конечно, но реально. Наша цель не втом, чтобы со дня обрезать рынок. Нужно экономически стимулировать поиск более дешёвых и надёжных альтернатив. Использовать нужно комплекс возможностей: строить терминал для сжиженного газа, улучшить соединение с энергосистемами других стран, стимулировать строительство комбистанций, работающих на местном топливе, и, конечно, важна экономия. В долгосрочной перспективе нам не обойтись без своей АЭС.

Нет, это невозможно. Газ был и остаётся самым удобным видом топлива и относител ьно не дорогим, даже с учётом сильного удорожания, а значит, этот вид топлива остаётся конкурентоспособным. И сегодня у потребителя есть выбор между разными видами топлива, но многие отдают предпочтения газу. Кстати, много представителей высших эшелонов власти отапливают свои дома газом. И ещё - наличие газового отопления преподносится как плюс при продаже дома.

Как выгоднее продать Эстонию

Соглашение о строительстве в Польше американских военных баз подвигло ряд местных политиков на заявления, что подобные объекты надо со страшной скоростью сооружать и в наших краях.

Слушать такое - просто обидно. За Эстонию, разумеется, территорию которой рады-радёшеньки отдать под базы не за понюшку табака.

Понятно, что внешнеполитический расклад может эдак сложиться, что от баз не упастись. Но разве такие дела так делаются?

Землеотвод под военные базы сродни сделке по продаже земли. Тут важно втемяшить клиенту представление об исключительной ценности предмета торга. Для начала невредно завести речь о том, что желающих строить у нас базы, как собак нерезаных. Мол, друзей у нас много, вот мы и подумываем, может, Грузии или Украине разрешить базы строить. Затем намекнуть на возможность аукциона. Кто знает, авось Япония или Китай хорошую деньгу предложат. Понятно, что всерьёз эти варианты у нас никто не просчитывает. К сожалению. Не это главное. Тут важно цену себе набить. Чтобы натовские генералы почувствовали наличие конкурентов, нервно заёрзали и стали готовы "максовать" по полной программе.

Словом, если продаваться, так за приличные деньги. Взять тех же поляков, заломивших за разрешение для баз цену в 20 миллиардов "зелени".

Кстати, насчёт денежек с американцами надо ухо востро держать. Они страсть как не любят сорить деньгами. Знамо дело, расходы на т.н. дружественные режимы их обывателя бесят не меньше, чем советского человека в своё время подкармливание братских народов. А потому госдеповцы щедры на посулы пока вещают на зарубеж, но своему налогоплательщику поют иное. Вот и норовят провернуть на халяву. Взять тех же поляков, которым сегодня светят всё те же 20, но уже не миллиардов, а миллионов.

Так что, денежки за базы пусть гонят вперёд. А то у них там демократия, выберут следующего президента - поди знай, что ему в голову взбредёт. А гроши заплатили - так пусть потом передумывают и убираются со своими базами.

Надо обговорить и бонусы типа: заказы на работы - только эстонским фирмам, а не как в Польше, где всё достанется американским фирмачам.

Короче, безответственные заявления о необходимости за уши втаскивать к нам натовцев с их базами надо немедленно прекратить как сбивающие цену. А вместо этого начать здоровую дискуссию о том, как побольше слупить с зарубежных милитаристов за нашу дорогую Эстонию.

Молчание евроягнят

Не так давно наш уважаемый президент пожурил не менее уважаемых деятелей культуры за то, что те хранят молчание по поводу трагических событий в Грузии. Часть деятелей прервала молчание и предложила обсудить возможность бойкотирования конкурса Евровидения в Москве.

С одной стороны, конечно, Евровидение давно уже представляет гораздо больший интерес не столько для музыкальных критиков, сколько для политологов, анализирующих сферы интересов той или иной страны-участницы. С другой стороны, военных маршей там пока не исполняют, народы приветствуют не под козырёк и публику под дулами автоматов не сгоняют ни в залы, ни к телеэкранам. Словом, к числу культурных мероприятий для мирного гражданского населения это событие причислить можно, ожидать присутствия на нём оголтелой российской военщины не резон.

А вот сама идея бойкота показалась странной. Особенно в стране, которая уже не первый год и, кстати, в том же, что и конкурс, мае празднует и день Европы, и триумфальный день вступления в Евросоюз.

Который начался с того, что европейские страны решили не бойкотировать Германию, а дать подняться из руин и укротить её воинственность созданием экономических и прочих множественных дружественных связей.

И всё, что выросло потом с приставкой "евро", включая Евровидение и "европесню", которая всего на 4 года моложе Европейского сообщества угля и стали и на целых 2 года старше ЕЭС, - оттуда, из принципиального отказа от бойкота ради объединения и взаимной ответственности, и нет причин и нам таким евронаследием пренебрегать. Ну если не из соображений здравого смысла, то хотя бы из уважения к тем европейцам, которым в его присутствии отказать нельзя.

Рост обеспечат левые

Как левые, так и правые политики говорят о том, что они выступают за экономический рост. Получается, что выбор между двумя заключается просто в альтернативном выборе руководящего состава?

Если бы вопрос был таким простым! Частично проблема зависит от удачи. Америке повезло в 1990-х годах с низкими ценами на энергоносители, высокой скоростью внедрения инноваций и увеличивающимся предложением товаров высокого качества по более низким ценам из Китая, что в совокупности обеспечило низкий уровень инфляции и быстрый рост.

В стратегиях роста есть значимые различия. Первое различие заключается в том, что понимается под самим ростом. Рост не состоит только в увеличении ВВП. Он должен быть устойчивым. Рост за счёт окружающей среды, потребительского бума, финансируемого в долг или использования редких природных ископаемых, без реинвестирования прибыли, не является устойчивым.

Также рост должен быть инклюзивным; т.е. большая часть граждан должна выиграть от этого. Увеличение ВВП может в действительности ухудшить положение большинства граждан. Последний рост Америки не был ни устойчивым, ни инклюзивным. Большинство американцев сегодня находятся в худших условиях, чем семь лет назад.

Надо, чтобы между неравенством и ростом был найден компромисс

Правительство может увеличить рост, повысив инклюзивность. Наиболее ценный ресурс страны - это её население. Поэтому важно обеспечить, чтобы каждый мог жить в соответствии со своим потенциалом, который требует возможностей образования для всех.

Современная экономика также требует принятия рисков. Отдельные личности более склонны рисковать, если есть хорошие гарантии. Если же их нет, то граждане могут потребовать защиты от иностранной конкуренции. Социальная защита более эффективна, чем протекционизм.

Второе важное отличие правых и левых заключается в роли государства в продвижении развития. Левые понимают, что государство играет жизненно важную роль в развитии инфраструктуры и образовании, развитии технологии и даже в предпринимательстве. Правительство, например, положило начало Интернету и современной революции в биотехнологии.

Левые сегодня понимают рынки и ту роль, которую они могут и должны играть в экономике. Правые же, особенно в Америке, этого не понимают. Новые правые, которых олицетворяет администрация Буша-Чейни, в действительности представляют собой старый корпоратизм в новом обличье.

Они не являются борцами за свободу. Они верят в сильное государство с крепкой исполнительной властью, которая используется для защиты установившихся интересов, обращая мало внимания на рыночные принципы. Список примеров очень длинный, но он включает в себя субсидии большим сельхозпредприятиям, тарифы для защиты стальной промышленности и последние широкомасштабные меры для спасения Bear Stearns, Fannie Мае и Freddie Mac.

Левые пытаются заставить работать рынки

Нестеснённые рынки не работают хорошо сами по себе - это заключение подкрепляется текущим финансовым кризисом. Защитники рынка иногда соглашаются с тем, что рыночные механизмы выходят из строя, даже в катастрофическом масштабе, но они утверждают, что рынки "саморегулируются".

Рынки представляют собой саморегулирующуюся систему в определённом временном промежутке. Никакое правительство не может лениво наблюдать за тем, как страна опускается в рецессию или депрессию, даже когда это обусловлено чрезмерной жадностью банкиров или неправильной оценкой рисков рынком ценных бумаг и кредитными агентствами.

Правые часто ссылаются на свои интеллектуальные корни, нисходящие к Адаму Смиту. Но, несмотря на то, что Смит признавал власть рынков, он также признавал их границы. В своё время предприятия быстро сообразили, что они могут увеличить прибыль, просто вступив в сговор и увеличив цены. Появилась необходимость в сильном антимонопольном законодательстве.

Сегодня, в отличие от правых, у левых есть согласованная программа, которая предлагает не только высокие темпы роста, но и социальную справедливость.

Project Syndicate

Не надо трогать НСО

В стремлении залатать трещащий по швам госбюджет и изыскать средства для пополнения его доходной части, правительство в очередной раз обращает взоры на налоги. На этот раз Минфин вынашивает идею увеличить ставку налога с оборота, но не общую, которая составляет у нас 18%, а льготную, равную 5%, которой облагается ряд товаров и услуг. Предлагается повысить её до 9%.

ДВ не раз и не два уже заявляли о том, что мы в принципе против посягательств на действующую налоговую систему, пусть даже в таких благих целях, как пополнение доходной части госбюджета. Не надо трогать налоги, стабильность которых сама по себе - большой плюс, прежде всего в глазах инвесторов.

Конечно, в условиях тяжёлого экономического спада, который мы переживаем, правительство просто обязано искать возможности выправления положения. Вопрос в том, приведут ли предпринимаемые или предлагаемые меры к искомым результатам.

Действительно, чем проще налоговая система, чем меньше в ней разночтений и исключений, разных ставок и всевозможных налоговых преференций, тем она прозрачнее, а значит, и эффективнее. Но отмену льготной ставки предложение Минфина не предусматривает, она сохраняется, просто на немного другом уровне. Таким образом, описанную выше задачу эта "реформа" не выполняет.

Минфин подсчитал, что в результате повышения ставки НСО с 5% до 9% в казну поступит дополнительно 270 млн. крон. Не бог весть какая манна небесная, хотя, конечно, любое даяние есть благо. Но откуда берётся и эта цифирь?

В строках, где поясняется, каким образом проводилась оценка, нет ни слова о том, учитывалось ли вероятное падение спроса на те товары и услуги, которые подорожают в результате четырёхпроцентного роста налога. Ведь на сей раз это не отопление или электричество, без которых физически не обойтись.

Что же это за товары и услуги? Культурные мероприятия, которые, по каким-то своим критериям государство относит к категории "высокого искусства" и облагает по льготной ставке. Далее - книги и рабочие тетради школьников. Книги и сегодня товар далеко не дешёвый и, увы, отнюдь не самый ходовой. Книготорговцы подсчитали (тоже, конечно, оценочно), что рост цен в связи с повышением ставки НСО приведёт к падению продаж примерно на 10%. Что до рабочих тетрадей, то тут ничего не поделаешь - родителям школяров придётся раскошеливаться, а на те учебники, которые выдаются школьникам и передаются "по наследству", раскошелится... государство.

Ив этом смысле особенно замечательно выглядит увеличение ставки НСО на лекарства и медицинское оборудование, на чём государство планирует получить больше всего. Но дело в том, что сегодня более 60% цены лекарств оплачивает наша государственная Больничная касса, и это бремя ляжет на неё. В результате мы станем свидетелями банального перекладывания государством денег из одного своего кармана в другой. Можно, конечно, резко сократить участие Больничной кассы в оплате лекарств и реализовать принцип: "Спасение утопающих (то бишь больных) есть дело самих утопающих".

Под повышение ставки НСО попадают гостиничные услуги. Несогласные с этим указывают на то, что гостиничные услуги, оказываемые иностранным туристам, представляют собой по существу экспорт, а экспорт облагается по ставке 0%. Так что цена реализации предложения Минфина, несмотря на его кажущуюся привлекательную простоту, может оказаться слишком высокой, минусы перевесят плюсы. Лучше всего было бы, если уж обращаться к налогам, остановить снижение ставки подоходного налога.

Очередное предложение Минфина, направленное на спасение бюджета - повышение льготной ставки НСО с 5% до 9% - якобы принесёт дополнительно в казну 270 млн. крон.

Разумной альтернативой такому повышению НСО была бы отмена дальнейшего изменения подоходного налога, но, увы, правительство действует и принимает решения, исходя из политической конъюнктуры.

Я считаю, что налог должен быть для всех одинаковым, поэтому сейчас самый подходящий момент, чтобы совсем отменить льготный налог и сделать его 18%.

Коль у нас экономическая ситуация плохая, то поднятие налогов - самый неудачный выход из этой ситуации. По-моему, следует пересмотреть отношение к резервам государства, как к неприкосновенному запасу и воспользоваться скопившимися там средствами.

Аукцион Onistar провалился

Желающих приобрести недвижимость производителя алкогольных напитков Onistar в виде участков на Вильяндиском шоссе не нашлось, в результате объявленный аукцион провалился.

Судебный исполнитель Кайре Пылтс сообщила, что никто не проявил даже интереса к участкам фирмы. На следующей неделе будет решено, когда проводить новый аукцион.

"Никто не зарегистрировался на аукционе в качестве покупателя, и поэтому он не состоялся. Цену назначал не Onistar", - сообщил член правления Onistar Владимир Фонин.

"Мы, безусловно, планируем оплатить все долги и продолжать деятельность по производству алкоголя. Onistar потребует все деньги со своих должников, погасит задолженности по налогами и продолжит работать", - добавил он.

Принадлежащие Onistar земельные участки были выставлены на продажу со стартовой ценой 143 млн. крон.

Аукцион состоялся во исполнение требований Rietuma Banka, Tintrade Limited, Tallinna Aripank и Налогово-таможенного департамента. dv.ee

Klick вместо K-Arvutisalong

Магазины компьютерной техники K-Arvutisalong будут отныне носить новое название - Klick. Новое название, как объяснил глава фирмы Марко Калве, лучше характеризует продаваемый в них товар, к тому же зарубежным рынкам зачастую так понятнее и удобнее.

По его заверениям, магазины сменили не только имя, изменилась и их концепция. "Наша цель - сделать процесс покупки как можно более простым и удобным для клиентов. На это нацелены и изменения. К тому же мы по-прежнему предлагаем лучшие цены в Эстонии", - подчеркнул Калве. dv.ee

Семь производителей алкоголя -в списках акцизных должников

Июль стал необычайно урожайным по поступлению в госбюджет акцизного налога, поскольку торговцы скупили всё, что было на акцизных складах. В то же время семь предприятий числятся в акцизных должниках.

По словам директора предприятия Liviko Янека Калви, резкий рост акциза вызвал у торговцев непреодолимое желание поспекулировать. Поэтому они стремились в июне взять как можно больше алкогольных напитков в кредит, а производитель был обязан к 15-му числу декларировать и уплатить акцизный налог. При этом многие торговцы ещё не оплатили взятый товар.

"Доля нашей дебиторской задолженности заметно выросла", - отметил Калви. Налоговых долгов у Liviko нет, но чтобы не опустошить кассу предприятия, финансовое положение спекулирующих на акцизе торговцев проверялось с особым тщанием.

"Я сказал бы так: отслеживанием денежных потоков приходилось заниматься очень пристально, каждая крона была на счету", - ответил Калви на вопрос о том, понадобилось ли предприятию для своевременной уплаты налогов и выполнения других финансовых обязательств брать экстренный оборотный кредит.

"Мы прибегли и к финансовым инструментам, но ничего чрезвычайного всё же не произошло, - подчеркнул Калви. - Сейчас денежные потоки стабилизировались. На этот раз мы справились. Если же задолжать по налогам, то может начаться опасный процесс, который обычно печально кончается".

"Если платёжная дисциплина была не на высоте, то и кредит предоставлялся меньший", - пояснил Калви, какие предупредительные меры принимались. Несмотря на это, может случиться, что углубляющийся экономический спад потребует своего, и Liviko, возможно, не получит все долги от мелких предприятий, которым грозит банкротство.

"Трудно, да и не очень прилично гадать, сколько таких предприятий обанкротится, и какие именно", - сказал Калви, добавив, что ситуация действительно сложная.

Крепкие алкогольные напитки приобретают в долг прежде всего средние и мелкие магазины. С акцизных складов были вывезены примерно трёхмесячные запасы.

Слабые алкогольные напитки расхватывали, наоборот, крупные торговые сети. Производители и импортёры пива сообщили, что выбраны были примерно двухнедельные запасы.

Другие производители алкогольных напитков, с которыми связывалась редакция, от комментариев отказались.

1 июля акцизный налог подскочил на 20%. По оценке производителей алкоголя, повышение акциза не должно превышать 5%, в противном случае у торговцев появляется соблазн спекулировать. В июне, например, показатели продаж Liviko в алкогольном секторе увеличились на 81%, далее продажи затормозятся на много месяцев.

В конце сентября или в октябре магазины вновь станут закупать водку, нормальное поступление акцизного налога восстановится только в ноябре.

ДОЛГИ

Налоговый долг Onistar составляет 32,7 млн. крон, налоговый долг Onistar Trading-примерно 0,5 млн. крон. Долг по акцизу составляет в этой сумме примерно 29 млн. крон. Долг Оffех Gruрр по налогам - около 2,7 млн. крон, в т.ч. 1,9 млн. крон акциза. Налоговый долг Remedia составляет приблизительно 1,2 млн. крон, в т.ч. по акцизу-0,3 млн. крон. Tallinna Karastusjoogid и Viru Joogid задолжали по налогам соответственно 0,4 и 0,2 млн. крон. Сюда входит и долг по акцизу.
Обанкротившийся в конце июня производитель крепких алкогольных напитков Almo MS задолжал около 150 000 крон акцизов.
Налоговых долгов нету Liviko, Altia Eesti, Liiwi Heliis, Saku Olletehas, A. Le Coq и Puls Brewery. У Liiwi Heliis и связанной с Onistar фирмы Liiwi Kaubandus на самом деле есть налоговые долги, но по другим налогам.

Голландцы скупают терминалы

АРТУР ТООМАН
artur.tooman@aripaev.ee

Голландцы хотят купить ёмкости у нынешнего владельца терминала Eurodek швейцарской компании Mercuria Energy.

С начала года голландская компания Royal Vopak постоянно подбрасывает новости для обсуждения. Сначала поступила информация об их покупке доли у эстонских бизнесменов в компании Pakterminal. Затем, спустя несколько месяцев, прошла информация о слиянии Vopak и E.O.S. Спустя ещё несколько месяцев сообщили об увеличении доли голландцев в совместном предприятии VopakE.O.S до 50% и строительстве двух гигантских ёмкостей по 100 тыс. кубометров каждая.

Аппетит голландцев разыгрался не на шутку

И вот новая информация. В среде нефтетранзитчиков ходят разговоры о возможном очередном приобретении голландцев.

А именно: речь идёт о покупке ёмкостей Eurodek, находящихся в Муугаском порту, которые сейчас принадлежат швейцарской фирме с польскими корнями Mercuria Energy.

Транзитный бизнес в Эстонии у нефтетрейдера Mercuria Energy идёт ни шатко ни валко. Если посмотреть на сухие цифры, видно, что больший объём работы терминал Eurodek выполняет совместно с расположенным рядом терминалом Pakterminal, которым теперь владеет совместная российско-голландская компания VopakE.O.S.

Так, за восемь месяцев нынешнего года исключительно с терминалов Eurodek танкера забрали 635 тыс. тонн нефтепродуктов, а из ёмкостей Eurodek/Pakter-minal - 809 тыс. тонн нефтепродуктов. Более того, Mercuria Energy больше нефтепродуктов забирала с терминалов VopakE.O.S - более 600 тыс. тонн, чем с собственного терминала Eurodek, где компания взяла всего 134 тыс. тонн.

Если же оглянуться на несколько лет назад, например, в 2004 год, когда терминал Eurodek за неполных 10 месяцев перевалил шесть миллионов тонн нефтепродуктов, то в сравнении с сегодняшним днём и сегодняшними объёмами - немногим больше миллиона тонн, можно говорить, что терминал фактически стоит сухим.

В обеих компаниях - VopakE.O.S и Mercuria Energy, хранят молчание о предстоящей смене владельца на терминале Eurodek.

Голландцы предпочитают терминалы-универмаги

По мнению специалиста в области нефтетранзита Райво Варе, вполне вероятно, что голландцы купят ёмкости Eurodek. В этом случае Vopak получит в свои руки универсальный терминал, своего рода универмаг, где клиент сможет купить любой вид нефтепродуктов. Тем более что терминал Eurodek соединён с терминалом Pakterminal единой трубопроводной системой, и они могут работать в тандеме.

А стратегия развития голландской фирмы говорит о том, что события будут развиваться именно таким образом. Голландцы везде в мире, поясняет Варе, имеют универсальные терминалы, на которых хранятся тёмные и светлые нефтепродукты, жидкая химия и где занимаются блендингом.

Кроме того, в конце 2006 года один из руководителей нефтетранзитной компании, тогда ещё именовавшейся E.O.S AS, Александр Назар-чук сказал газете Aripaev, что они заинтересованы в приобретении ёмкостей Eurodek, и они сделали соответствующее предложение тогдашним владельцам Eurodek.

Население Восточной Европы будет сокращаться

Старение населения Европы, отрицательная рождаемость и отток людей в более благополучные страны способны сделать безлюдными целые регионы на востоке ЕС. В том числе, по мнению Берлинского института народонаселения и развития, резко сократится и население периферийных районов стран Балтии.

Как утверждают в своём докладе эксперты института, к 2050 году количество европейцев снизится с нынешних 591 до 542 миллионов, а доля населения старше 65 лет возрастёт с 16 до 28 процентов.

Основываясь на более чем 20 различных экономических и социальных показателях, институт в своём недавно опубликованном докладе указывает, что в результате низкой рождаемости и миграции к 2030 году население стран Балтии, Украины, Беларуси, многих сельских районов Болгарии и Румынии, Польши и Восточной Германии сократится на 12-18 процентов.

Уровень рождаемости в Восточной Европе, как правило, не превышает 1,4 ребёнка на женщину фертильного возраста, в то время как устойчивый прирост населения подразумевает, что этот показатель должен быть никак не меньше 2,1.

Одной из основных причин устойчивой миграции с Востока на Запад остаётся разница в уровне заработков. В то время как в Бельгии, Франции, Голландии или Люксембурге минимальный заработок составляет от 1279 до 1570 евро в месяц, например, болгарские наёмные работники при минимальной оплате труда приносят домой лишь 92 евро в месяц, польские или чешские - от 247 до 288 евро. И хотя темпы роста заработков на востоке Европейского Союза выше, чем на западе, разница в доходах ещё долгое время будет оставаться значительной.

Кроме того, как и в Эстонии, заработки в крупных городах существенно больше средних по стране, что подстёгивает отток людей с окраин.

АЛЕКСЕЙ ТООМ editor@ruseu.org

Туристы объезжают Россию

И без того небольшое количество туристов, желающих посетить Россию, снова сократилось. Туроператоры отмечают, что неоправданно высокие цены на туры в совокупности с неразвитой туристической инфраструктурой отпугивают иностранцев.

Поток иностранных туристов в Россию в 2008 году упал как минимум на 10-15%. Наибольший спад наблюдался на рынке Германии и Австрии. Итальянских туристов стало на 10%. меньше, испанских - на 20%, французских - на 30%.

Поток туристов из этих стран в Россию, как сообщает агентство "Интерфакс", составил примерно 80% от прошлогоднего уровня. Аналогичные показатели у Бразилии и Португалии. Чуть меньше падение затронуло рынок Франции - число туристов из этой страны составило 92% от уровня 2007 года. Примерно на 5% просел израильский рынок, пишет finmarket.ru.

"У нас нет инфраструктуры, которая облегчала бы пребывание иностранцев, нет общественных туалетов, - рассказал один из собеседников агентства. - Нет пешеходных зон, так что популярные в Европе пешие прогулки, даже в Москве, просто невозможны. Да и население страны слабо говорит на иностранных языках, что создаёт дополнительный дискомфорт для туристов".

По словам главы компании "Академсервис ДМС" Леонида Исаковича, в России фактически всего два города - Москва и Петербург, которые принимают туристов, к тому же сезон очень короткий, по сути, только лето. "Зима, может, и была бы интересна для европейских туристов, но у них даже нет соответствующей одежды. Сильно тормозит развитие визовый вопрос. Почему-то китайцы смогли отменить визы для туристов, а мы - нет", - посетовал Исакович. В итоге московские отели в самый разгар туристического сезона загружены на 40%.

"Нехватка отелей в Москве, о которой так модно говорить последние 10 лет, не более чем миф. Гостиниц достаточно, но все они летом стоят полупустые", - сказал эксперт.

В 2007 году количество иностранных туристов в России, согласно данным Росстата, уменьшилось более чем на 8%. Их число составило чуть больше 2,2 млн. человек, при этом за рубеж выезжало почти 9 млн. россиян. dv.ee

Новый завод вступил в строй

С конвейера нового завода по производству стеновых блоков из ячеистого бетона AS Silbeti Plokk, строительство которого началось менее года назад, пошла первая продукция, а на следующей неделе она уже отправится заказчику.

Руководитель АS Silbet Вячеслав Шлык сказал газете "Северное побережье", что 20% отправляемой в ближайшие дни из Силла-мяэского порта продукции Silbeti Plokk составят блоки нового завода. Пока здесь пущен в эксплуатацию только один автоклав нового типа, всего же их установлено три.

Новый завод обошёлся примерно в ПО млн. крон, из них на долю закупленного в Германии оборудования приходится 56 млн. крон. Обслуживающие его работники прошли специальное обучение и практику на подобном предприятии в Белоруссии. На новом производстве в четыре смены будут работать 60 человек.

При выходе на полную мощность завод будет выпускать в год 160 тыс. кубометров строительных блоков из ячеистого бетона, а вместе со старым заводом - до 320 тыс. кубометров блоков. Практически все они идут на экспорт - в Литву, Латвию, Россию. dv.ee

Офисы дешевеют

ИРА САДОНИН
ira.sadonin@aripaev.ee

Площадь офисных помещений в Таллинне в ближайшее время увеличится с 260 до 400 тыс. м².

К концу 2008 года в Таллинне будет сдано в эксплуатацию порядка 90 тыс. кв. м новых офисных площадей - это девять футбольных полей. Почти половина из них расположена в центре города. В 2009 году к ним добавится ещё 50 тыс. кв. метров.

Это приведёт к переизбытку офисов и повлечёт за собой снижение цен, считают специалисты.

Проблемы найти офис - не существует

"Уже сегодня видно, что предложение превышает спрос. Если в центре города пока вакантности не наблюдается, то на окраинах образовался переизбыток конторских площадей", - говорит заведующий отделом оценки и бизнес-площадей Rime Kin-nisvara Меэлис Таммре. Если не идти навстречу клиентам, не угождать им, по словам Таммре, они без труда сменят офис.

"У нашей фирмы порядка 7-8 объектов, которые мы сами сдаём в аренду. - продолжает рассказывать Таммре. - Поскольку договоры приходится периодически продлевать, то мы уже пошли навстречу некоторым арендаторам, и произошло незначительное понижение арендной платы".

На цены аренды давят пустующие площади

Цена аренды в новых зданиях не в состоянии конкурировать с ценой в старых офисах, считает маклер Aripinnad Kinnis-vara Элар Сокк.

По его словам, увеличивают конкуренцию и оказывают давление на цены офисные площади, которые изначально должны были быть проданы, но остались нереализованными. В кризисной ситуации их решено было сдавать в аренду. В более выгодном положении находятся обновлённые старые офисы, добавляет Сокк, поскольку их владельцы проводят более гибкую ценовую политику.

Когда цену и впрямь диктует клиент

Между тем, исполнительный директор Colliers International Арди Роозимаа утверждает, что изменения цен на аренду больше коснулись офисов класса В, то есть реновированных зданий, построенных в советское время. Хотя, по словам Роозимаа, с учётом изменений на рынке, цены на аренду площадей класса А, то есть в новых зданиях, по сравнению с ценами прошлого года снизились на 10%.

В целом, можно сказать, что девелоперы испытывают сильное давление со стороны потенциальных клиентов, которые ожидают понижения арендных ставок.

Но девелоперы согласны пока идти на ценовой компромисс только с фирмами, которые хотят арендовать большую площадь, например, целый этаж.

КОММЕНТАРИЙ

До Европы нам пока далеко

С учётом вводимых в эксплуатацию в 2008 году зданий, в Таллинне будет порядка 400 тыс. кв. м офисных площадей класса А и В, что составляет около 1 м² на каждого жителя города. В сравнении с западными соседями это небольшая величина. Например, в столицах Северных стран (Копенгаген, Стокгольм, Хельсинки) на одного человека приходится 5 м² офисных площадей класса А. В маленьких городах Финляндии, например, в Тампере, Оулу приблизительно такой же показатель - 4 м². Таким образом, в Таллинне площадь офисов класса А могла бы составить порядка 2 млн. м².

Большое количество офисов в Европе объясняется большим количеством конторских служащих. В Эстонии также прослеживается тенденция роста количества людей, занятых умственным трудом. Поэтому считаю, что офисные площади в строящихся зданиях будут иметь высокую востребованность и из 90 тыс. м² площадей класса А свободными останутся не более 30 тыс. м².

У меня создалось впечатление, что небольшая паника, связанная со строительством якобы слишком большого количества офисных площадей, возникла благодаря банкам, которые вследствие мирового кризиса стали вести более консервативную кредитную политику, ссылаясь на съедобный для прессы аргумент "слишком много". На самом деле мы можем оказаться перед фактом, что строящиеся сегодня здания будут готовы и сданы в аренду, а на строительство новых потребуется от полутора до двух лет, то есть снова наступит дефицит, и цены снова пойдут вверх.

ВЕЛЬО КУУСК глава наблюдательного совета KOBE Investments AS

Заплатка на госбюджет

ЛЕММИ КАНН
lemmi.kann@aripaev.ee

Правительство, озабоченное проблемой выполнения доходной части госбюджета, готово повысить ставку НСО на те товары и услуги, которые облагались 5-процентным налогом, до 9%, подсчитав, что это принесёт в казну дополнительно 270 млн. крон.

Правительство дало принципиальное согласие пересмотреть порядок льготного налогообложения.

"Министерство финансов исходит из того, что при необходимости все пониженные ставки будут подняты до 9%", - сказал глава Минфина Ива-ри Падар.

Больше всего денег - 135 млн. крон - принесло бы повышение ставки НСО на лекарства.

Как Союз производителей лекарств, так и Союз больниц выступают против повышения ставки НСО, поскольку в результате этого на Больничную кассу, которая оплачивает примерно 85% стоимости лекарств, ляжет примерно 85 млн. крон дополнительных расходов, которые придётся покрывать за счёт и без того напряжённого бюджета Министерства социальных дел.

Минфин не отрицает, что повышение льготной ставки НСО на лекарства может привести к дополнительным расходам бюджета Больничной кассы, к каким именно, говорить, по оценке министерства, пока рано.

Треть роста цен на лекарства предстоит покрыть потребителям.

85 млн. крон принесло бы казне повышение ставки НСО на гостиничные услуги. По словам бывшего министра финансов и нынешнего директора сети отелей Tallink Hotels Айвара Сыэрда, план повысить ставку НСО для предприятий гостиничного сектора представляет собой неправильное решение, принятое не вовремя, поскольку экономика переживает спад.

"Гостиничные услуги, которые оказываются иностранным туристам, представляют собой, по существу, экспорт услуг, а экспорт, как правило, облагается налогом с оборота по нулевой ставке", - пояснил Сыэрд. Он добавил, что изменение поставит под удар значительную часть экспорта и нанесёт урон туристическому бизнесу, играющему большую роль в экономике страны.

Против намерения правительства возражают также Торгово-промышленная палата и Центральный союз работодателей, направившие в прошлом месяце министру экономики и коммуникаций Юхану Партсу письмо, в котором осудили намерение повысить ставку НСО для гостиничных предприятий.

От повышения ставки НСО на газеты и журналы правительство ожидает дополнительных поступлений в бюджет на сумму 10 млн. крон. "Конечно же, кому понравится, если газеты и журналы подорожают", - заметил исполнительный директор Союза газет Тоомас Лейто, добавив, что сегодня Эстония по налогообложению периодических изданий занимает в Европе "золотую середину", а поэтому повышение или сохранение ставки стало бы индикатором "европейско-сти" страны.

Дополнительные расходы нависли и над культурой, потому что повышение НСО окажет влияние на цены книг и билетов на культурные мероприятия. Последнее обстоятельство уже давно вызывает оживлённую дискуссию о том, как разграничивать коммерческую и высокую культуру.

Рост НСО на книги обещает, по прогнозам правительства, дать казне дополнительных средств на сумму 30 млн. крон. Однако книготорговцы ожидают, что это приведёт к 10-процентному сокращению продаж.

По словам председателя правления Rahva Raamat Гертти Когерманна, книгоиздатели и книготорговцы уже сегодня в очень трудном положении - рост транспортных расходов и зарплаты, подорожание производства, аренды и коммунальных услуг уже довели цену книг до того предела, который готовы терпеть производители, продавцы и покупатели.

"Поэтому очевидно, что поскольку маржа в книжном бизнесе была и до сих пор низкой, то рост цен в результате увеличения НСО будет включён в конечную цену книги, и её оплатит потребитель. Если, конечно, согласится оплатить", - отметил Когерманн.

По словам Падара, окончательное решение пока не принято, но Минфин анализирует последствия ликвидации разных налоговых ставок, а также сроки и масштабы реализации этого плана.

Марье Йоозинг: потребители пребывают в ожидании трудных времён

КАЙСА ТАЛЬФЕЛД
kaisa.tahlfeld@aripaev.ee

По словам директора Института конъюнктуры Марье Йоозинг, Эстония выделяется среди других стран своим прежним стремительным экономическим ростом, но сейчас потребители озабочены и ожидают, видимо, дальнейшего значительного увеличения инфляции.

По доле ВВП на душу населения, по словам Йоозинг, Эстония занимает среди 120-150 стран 20- 40-е место.

"Мы опережаем других по быстроте экономического роста и хорошей работе правительства в этом направлении. Отстаём же, например, по социальным показателям", - отметила Йоозинг.

В рейтинговой таблице международной конкурентоспособности государств на 2008 год Эстония занимала 23-е место среди 55 стран, причём исключительно благодаря 17-летнему экономическому росту.

Результаты ежемесячного опроса, проводимого Институтом конъюнктуры, показали, что чувство уверенности потребителей в Эстонии остаётся невысоким, а ожидания в отношении экономической ситуации - хуже среднего показателя.

"По оценке населения, безработица в течение ближайших 12 месяцев вырастет, то же самое касается ожиданий людей в связи с инфляцией", - сказала Йоозинг.

Она отметила, что "человек с улицы" не умеет прогнозировать инфляцию, потому что в своих прогнозах он исходит из товаров, важных именно для него.

"В ходе нашего опроса люди предсказали уровень инфляции в 14,7%, но это явно завышенный показатель", - добавила Йоозинг.

Цены подтягиваются быстрее, чем зарплаты

Цены в Эстонии приближались к ценам в "старых странах" ЕС быстрее, чем зарплата. "Например, большой разницы в ценах в супермаркетах Германии и Эстонии нет, но зарплата там намного выше", - отметила Йоозинг. Аналитики уже достаточно давно подавали предупредительные сигналы, экономический спад не стал неожиданностью, неожиданной оказалась скорость падения.

"Быстрый экономический рост был как бы авансом, из этого надо сделать теперь выводы и готовиться к новому сценарию", - сказала Йоозинг.

По словам аналитика Банка Эстонии Натальи Вийлманн, перспективы мировой экономики ухудшились.

"Влияние волнения на финансовых рынках оказалось более сильным, чем ожидалось, трудности ожидаются и в 2009 году", - отметила она. Свою роль играет и неожиданно большой рост цен на мировом рынке.

"Восстановление роста инвестиций в Эстонии может отодвинуться на более долгий срок. Роста сектора недвижимости не будет раньше чем через полтора-два года. У нас построено больше, чем мы в состоянии купить", - сказала Вийлманн.

Но больших сюрпризов экономика Эстонии, по её словам, не преподнесёт, инфляция в ближайшее время замедлится, начнётся приспособление. Однако мировые тенденции будут опаснее, чем прежде, причём ещё и в 2009-2010 годах.

Вийлманн отметила, что коррекция госбюджета полезна в планах 2008 года и необходима в планах 2009-2010 годов.

Иностранные инвесторы советуют

Совет зарубежных инвесторов Эстонии направил правительству свои предложения, как добиться новой волны роста экономики. Представители Совета прежде всего советуют эстонскому правительству улучшить деловые отношения с Россией.

Председатель правления Совета зарубежных инвесторов Эстонии Йенс Кристиансен заявил, что предложения FICE (Foreign Investors Council in Estonia) относительно программы экономического роста и трудовой занятости в Эстонии на 2008-2011 гг. подготовлены по запросу правительства Эстонии. "Предложения по стимулированию экономического роста уже отосланы правительству Эстонии. Сейчас не самые лучшие времена, и не только для Эстонии, но и для всего мира", - пояснил Кристиансен.

"Теперь наша задача - встретиться с правительством Эстонии и более подробно обсудить предложения Совета", - отметил Кристиансен.

"Ключевой вопрос заключается в том, как лучше преподнести Эстонию иностранным инвесторам", - добавил он.

Совет зарубежных инвесторов Эстонии учреждён девятью странами, которые имеют представительства в Эстонии и тесно связаны с экономической и финансовой деятельностью страны. Инвестиции этих стран составляют более 80% прямых иностранных инвестиций в Эстонии. dv.ee

405 млн. крон на развитие экспорта

Министр экономики и коммуникаций Юхан Партс внёс поправку в договор, заключённый с Целевым учреждением развития предпринимательства (EAS) в 2008 году, согласно которой, в этом году EAS получит на поддержку экспортных возможностей 125 млн. крон - в два раза больше, чем было первоначально запланировано.

С момента объявления программы в феврале этого года 53 предприятия подали заявок на 63 млн. крон.

23 проекта на общую сумму 30 млн. крон уже удовлетворены.

В связи с большим интересом к экспорту и особой важностью выхода эстонских предприятий на иностранные рынки именно сейчас, в этом году было решено удвоить объём средств, выделяемых на поддержку экспорта.

Общий объём средств программы, рассчитанной на 2007-2013 гг., не изменится, увеличение финансирования в этом году производится за счёт последующих лет.

Общая сумма финансирования программы составляет 405 млн. крон. dv.ee

Роста экономики не видно ни в одном секторе

Предприниматели считают прогноз Минфина, согласно которому, экономический рост в будущем году составит 2,6%, чересчур оптимистичным и не видят ни одного сектора народного хозяйства, который мог бы заложить основу такому росту.

"Я не разделяю оптимизма Министерства финансов, их цифры несколько приукрашены, - сказал глава и собственник AS Standard, председатель совета Центрального союза работодателей Энн Вески-мяги. - Возможно, это такая политическая тактика - слать положительные импульсы, что всё, мол, хорошо".

Вескимяги подчеркнул, что сам ещё не ознакомился с анализом, но отчётливо видит на примере мебельной промышленности отсутствие какого-то роста, поскольку внутреннее потребление заметно упало, а из-за строительного бума много производилось именно на внутренний рынок. "Многие мебельщики были связаны с местным рынком, экспорт у нас был слабее, - сказал Вескимяги. - Мне интересно, что это за секторы, которые вытащат нас с нуля или из минуса в плюс".

Глава Центрального союза работодателей Тармо Крийс отметил, что неизбывный оптимизм Минфина при составлении прогнозов, видать, подпи-тывается надеждой на короткую память людей - никто не будет через три месяца вспоминать то, что было сказано сегодня. "Я даже не стал бы уделять этому прогнозу особо большого внимания за исключением того, что при вёрстке госбюджета его составителям следует снять розовые очки", - сказал Крийс.

Ни один промышленный сектор не предвидит, по его словам, роста в будущем году. Есть отдельные предприятия, которые действительно способны вырасти на 15-20%, но в целом все предвидят спад на 5-10%, а также сокращение трудовой занятости.

"Хотелось бы знать, какой сектор экономики дал основания для выведения положительного показателя. Туда следовало бы немедленно отправляться с цветами и шампанским", - воскликнул глава Центрального союза работодателей.

Председатель правления Sampo Pank Айвар Рехе также считает прогноз Минфина слишком оптимистичным. "Прозвучала оценка, что 2009 год станет годом роста. Я был бы осторожнее - в 2009 году экономика будет отходить от спада, т.е. за этот период сложится база экономического продвижения. Рост можно предвидеть лишь в 2010 году", - пояснил Рехе. "Что касается программ правящей коалиции по поводу пакета налоговых изменений, то можно было бы проявить и большую смелость в пересмотре этих принципов", - отметил Рехе.

Глава Eesti Ehitus Яано Винк не считает отказ от дальнейшего снижения ставки подоходного налога хорошим вариантом экономии. "Если принята какая-то стратегия, то её следует держаться как в хорошие, так и в тяжёлые времена. Метания никогда не приносят пользу", - сказал Винк.

ЛЕММИ КАНН, СИЛЬВИЯ КРУУСМАА

КОММЕНТАРИЙ

Безработица должна вырасти - слишком низкий уровень безработицы вреден

В ближайшее время может начать сильно расти безработица.

Уровень безработицы в будущем году, возможно, достигнет 6%. Но безработица ниже 4% - тоже не самый нормальный вариант - у предприятий должна быть возможность выбора.

Когда уровень безработицы был слишком низкий, а контроль над ростом зарплаты оказался утрачен, это ударило по многим предприятиям.

АНДРУС СЯЭЛИК
заведующий отделом экономического анализа Минфина

КОММЕНТАРИИ

Надо рассмотреть весь налоговый пакет

То, что случилось в этом году, станет очевидным в начале будущего года. Мы проявляем осторожность в том, что касается налогов и экономического развития.

Не исключено, что поступление налогов ещё ухудшится. И в этом смысле налог с оборота и акцизы вызывают наибольшую озабоченность.

Сейчас мы наметили госбюджет 2009 года объёмом в 96,3 млрд. крон, поэтому направленные министерствам предельные суммы надо сократить примерно на 4 млрд. крон.

Существует три варианта: увеличить доходы госбюджета, снизить расходы или принять бюджет с дефицитом.

Моё предложение - увеличить доходы. Надо сделать всё, чтобы эти предельные суммы не пришлось ещё урезать. Но придерживаться их должны все министерства без исключения.

Если возникнет техническая необходимость сверстать дополнительный бюджет, то мы это, вероятно, сделаем. Сокращать сколько-нибудь сильно расходы уже некуда, мы уже в принятом дополнительном бюджете сделали что могли. Больше я особых возможностей не вижу.

Для улучшения бюджетной позиции надо рассмотреть весь налоговый пакет и все возможности.

Например, авансовые выплаты юридических лиц будут отложены на год. Есть ещё возможность сокращения различий в ставках НСО. Существует также тема всего пакета подоходного налога, включающего снижение подоходного налога, повышение не облагаемого налогом минимума, налоговые льготы, начиная с первого ребёнка в семье.

Все три предвыборных обещания могут служить темой для рассмотрения.

Моё предложение заключается в том, чтобы реализовать все названные варианты. Этого хватило бы для возмещения дефицита в 4 млрд. крон.

Мы стоим перед выбором: выполнять предвыборные обещания или залезать в дефицит.

ИВАРИ ПАДАР министр финансов

Менять структуру экономики

В прессе делалось немало предложений по дополнительной экономии расходов, и эти предложения были актуальными уже лет десять назад: зачем нам три ведомственных порта и флота? Зачем такое количество единиц местного самоуправления? Зачем выстраивать две ведущие региональные больницы? И т.д и т.п.

Министр финансов высказал своё мнение на то, как следует вести себя в сложившихся условиях.

Чуть видоизменив его идеи, следовало бы остальных министров поставить в порядке ротации на некоторое время на его место, обязав их предложить свежие идеи в интересах всего государства. В нынешних условиях проблемой в целом занимаются только премьер-министр и министр финансов.

Оздоровить экономику Эстонии и сделать её неизменно жизнеспособной можно, лишь изменив её структуру, и этой деятельности надо начать уделять гораздо большее внимание, чем до сих пор.

Прогнозируемый скромный рост кажется реалистичным, хотя дела могут пойти и хуже.

ЯАК ЛЕЙМАН доктор экономических наук

Налоги - не лучший выбор

Слишком много внимания уделяется цифрам, а они вовсе не обязательно отражают реальное состояние экономики. Никто не станет возражать утверждениям, что внутренний спрос очень слабый и, скорее всего, отрицательный. Вопрос в оценке экспорта.

Доходную часть нынешнего госбюджета по налогам выполнить очень трудно. Очень плохо поступают налог с оборота и топливный акциз. Здесь точно будет недобор.

Я бы не торопилась с привлечением госрезервов. Их надо использовать в случаях, важных для долгосрочной перспективы.

Если доходная часть окажется столь малой, что невозможно будет осуществить жизненно необходимые расходы, тогда надо использовать резервы. Функции государства не должны пострадать.

Нельзя урезать расходы так, чтобы ситуация в государстве в будущем значительно ухудшилась.

Повышение налогов - это не всегда доходная часть бюджета, это способно отрицательно сказаться на экономике, например, прошлогоднее и нынешнее повышение акцизов и НСО. Акцизы следовало повышать плавно, у нас был сделан плохой выбор.

МАРИС ЛАУРИ макроаналитик Hansapank

Первая страница. Номер от 27 - августа 2008 года. 34 (595)

Количество получателей спецпенсий сократится

ЛИЙЗ КЯНГСЕПП
liis.kangsepp@aripaev.ee

В условиях экономического спада Министерства социальных дел и финансов рассматривают возможность реформировать систему специальных пенсий, потому что привилегированные пенсионеры откусывают от госбюджета всё больший кусок.

Если ещё менее десяти лет назад получателей спецпенсий было в районе сотни человек, на выплаты из госбюджета уходило 13 млн. крон, то к концу прошлого года выплаты достигли почти четверти миллиарда крон, а число получателей выросло до пары тысяч. К ним можно прибавить ещё около 4500 человек, получающих дополнительную пенсию за выслугу лет по Закону о государственной службе.

По словам главного специалиста отдела финансовой политики Минфина Тыну Лиллелайда, в госсекторе занято примерно 8000 человек, имеющих право на спецпенсию, и их круг неуклонно расширяется. Для получения пенсии по старости чиновнику достаточно десятилетнего стажа службы.

Расходы государства растут и в результате того, что размер спецпенсий напрямую связан с зарплатой, которую получал человек. Если проработавший 30 лет полицейский выходит в 50 лет на пенсию, ему назначается пенсия в размере 75% от той зарплаты, которую станет получать человек, занявший его место. Если его стаж был 20 лет, то размер пенсии составляет половину зарплаты. Сейчас в Эстонии свыше тысячи сотрудников полиции старше 40 лет.

"Нас беспокоит то, что получателей спецпенсий становится всё больше, - сказала заведующая отделом соцобеспечения Министерства социальных дел Мерле Малвет. - Постоянно приходят предложения учитывать при назначении спецпенсий тех-то и тех-то. Хотелось бы надеяться, что люди поймут - так больше нельзя".

По словам Малвет, сейчас доля получающих спецпенсию составляет примерно 15% от общего числа людей, выходящих на пенсию, а почти половина "спецпенсионеров" моложе 63 лет.

Многие такие 50-летние пенсионеры на самом деле работают дальше, например, полицейские находят работу в охранных фирмах, получая одновременно спецпенсию. Что ещё интереснее - некоторые остаются в полицейских структурах чиновниками на должностях, не относящихся к полицейской службе.

"Некоторые работники культуры полагают, что они постоянно должны заниматься одним и тем же делом и при этом рано выходить на пенсию, - добавила главный специалист Минфина Мааре Йыэорг. - Для них как будто оскорбительна сама мысль заняться какой-то другой работой. Например, необходимость сохранить спецпенсию для балерин нам обосновывают тем, что, если мы её отменим, родители, мол, перестанут приводить детей в балетную школу".

По оценкам Минсоца и Минфина, правительство наконец-то проявило интерес к тому, чтобы заняться этим делом.

Прежде процесс не шёл, во-первых, потому, что это было бы очень непопулярное решение, затрагивающее очень многих работников госсектора, а во-вторых, потому, что с экономикой всё было в порядке, и не было нужды так судорожно считать деньги.

"Да, это была главная причина, - ответил Лиллелайд на вопрос о том, не было ли причиной нежелание правительства принимать непопулярное решение. - Мы не раз готовили соответствующие материалы, но они в правительстве не проходили".

Бывший гендиректор Департамента полиции и нынешний "спецпенсионер" Харри Туул считает, что важно сохранить в каком-то виде эту систему, чтобы показать работникам, что их ценят. "Спецпенсии появились для мотивации людей, зарплата которых была сравнительно небольшой для их специфической деятельности, - пояснил Туул. - Если государство хочет хорошей службы, то и люди на этой службе должны быть хорошими". По мнению Туула, государство должно инвестировать в полицейских до того, как станут очевидными результаты. "Должны принципиально сохраняться какие-то льготы для части должностей, поскольку это очень важная сфера деятельности", - сказал он.

Возможность пенсии от работодателя Туул считает нормальным вариантом, но надо решить вопрос учёта трудового стажа.

"Не обязательно, конечно, становиться пенсионером в 50 лет, но 65-летний полицейский уже не должен работать на улице и гоняться за преступниками", - отметил Туул.

РЕФОРМИРУЕМЫЕ ПЕНСИИ

Льготная пенсия по старости, назначаемая лицу, проработавшему более десяти лет на вредных для здоровья работах. Пенсия за выслугу лет, т.е. досрочная пенсия для работников и специалистов определённых профессий, выполняющих такую работу, которой сопутствует потеря или снижение профессиональной трудоспособности до наступления пенсионного возраста.

Спецпенсии, которые получают военнослужащие, сотрудники полиции, погранохраны и госконтроля, судьи, прокуроры, канцлеры права и советники - заместители канцлера права. Пенсионные доплаты в сфере госслужбы.

ПЕНСИЯ ДЕПУТАТОВ РИЙГИКОГУ ОСОБАЯ

Из бывших депутатов парламента в первом полугодии нынешнего года пенсию получали 115 человек, им было выплачено за шесть месяцев в общей сложности 25 млн. крон. По данным Рийгикогу, в конце июня 115 бывших депутатов парламента получили 36 810 крон вмесяц;десять бывших депутатов получили по 19 632 кроны и девять - по 14 724 кроны в месяц (брутто).

Экс-президент Арнольд Рюйтель также получает спецпенсию, его пенсия за шесть месяцев этого года составила примерно 365 000 крон. Если добавить зарплату секретаря и советников Рюйтеля, а также хозяйственные расходы, то расходы на бывшего главу государства составили 2,33 млн. крон.

НОВАЯ ПЕНСИОННАЯ СИСТЕМА

Спецпенсия отдельных лиц, например, президента, сохраняется.

Предлагается разработать схему пенсии работодателя и накопительной пенсии, которая действовала бы через фонды третьего пенсионного столпа и договоры страхования. Частные предприниматели могли бы при желании выбрать добровольные взносы (с определёнными налоговыми льготами), для части госслужащих выплаты в третью составляющую пенсионной системы стали бы обязательными, чтобы заменить нынешние спецпенсии.

Все остальные спецпенсии подлежат постепенной отмене, так, чтобы они сохранялись для тех, кто поступил на работу или поступит на неё в период действия нынешней системы.

ИСТОЧНИК: МИНСОЦ, МИНФИН

Мечта скупердяя - "позеленевший" Ibiza

Сегодня все автопроизводители озабочены созданием экологичных и экономичных автомобилей. При этом большинство из них идёт непростым путём создания гибридных или водородных двигателей, отчего экономичность их "зелёных" машин односторонняя - расходы на топливо уменьшаются, но все прочие - возрастают, начиная с того, что сам по себе гибрид или "водородник" намного дороже своего обычного аналога.

Однако существенно уменьшить количество литров сжигаемого топлива можно и довольно простыми средствами. Например, надев на машину шины с уменьшенным сопротивлением качению, придав корпусу лучшую аэродинамику, а также оптимизировав работу мотора и коробки передач. Причём эти меры, если и поднимут стоимость машины, то незначительно.

В отличие от своих японских и немецких конкурентов испанский Seat пошёл иным путём: не стал мудрить с новыми технологиями, а просто стал усовершенствовать свои серийные модели.

И надо признать, неплохо преуспел в этом направлении. Подтверждением служит Ibiza Ecomotive, которая стоит почти столько же, сколько обычная Ibiza, зато по эколо-гичности она может тягаться с гибридными моделями, а самое главное - доставать кошелёк, чтобы в очередной раз расплатиться за топливо, её владельцу придётся реже.

Что сделали конструкторы

Инженеры Seat укомплектовали машину усовершенствованным турбодизелем с сажевым фильтром, благодаря чему выбросы CO₂ резко сократились. Затем поработали над аэродинамикой и уменьшили сопротивление воздуха. Также подобраны шины с минимальным сопротивлением качению. Повозились и с конструкцией, в результате чего машина скинула 180 кг веса.

Не обошли вниманием и коробку переключения передач - после изменения передаточных чисел передачи стали настолько растянуты, что при движении по городу переключение передач приходится делать намного реже.

Вот, собственно, и всё. Зато теперь Ibiza Ecomotive загрязняет атмосферу меньше, чем такие лидеры "зелёных" автомобилей, как Toyota Prius и Honda Civic Gibrid. Её выбросы CO составляют всего лишь 99 г/км, а у них - около 104-109 г/км.

Расход топлива- три литра с хвостиком

Что касается расхода топлива, то по сравнению с обычной Ibiza, оснащённой также дизельным двигателем, "эко-Ibiza" расходует на 100 км пути на 0,8 литра меньше. Её средний расход топлива "на сотню" составляет 3,8 л. При этом экологичная новинка дороже обычной Ibiza только на 4000 крон. На шоссе расход топлива, естественно, ещё меньше - только 3,2 л. Какой ещё автомобиль может предложить такое?

Под капотом экоавтомоби-ля стоит трёхцилиндровый турбодизель, развивающий 80 л.с. Немного, но достаточно. Первые три передачи "растянуты", благодаря чему при движении по городу переключать передачи приходится нечасто. К тому же при движении по городу целесообразно не спешить с переходом на четвёртую, а тем более - пятую передачу. При движении на "городской" скорости двигатель так и норовит заглохнуть, - слишком мало оборотов. Зато на шоссе турбодизель раскручивается так, что обгон можно делать на пятой передаче без переключений вниз.

Свой вклад в снижение расхода топлива вносят и шины Dunlop. Хотя они и уже обычных, тем не менее, обеспечивают устойчивость автомобиля как на асфальте, так и на просёлочной дороге. Правда, владелец машины должен помнить, что давление в таких шинах выше обычного: 2,7 бар спереди и 2,9 - сзади. Примечательно, что, несмотря на это, автомобиль не становится жёстким, а довольно успешно сглаживает дорожные неровности.

Между прочим, узость шин позволяет уменьшить не только сопротивление качению, но и улучшить аэродинамику. Этому же служит то, что на машине нет литых дисков, а есть гладкие колпаки, закрывающие штампованные диски.

Из недостатков новинки следует отметить повышенный шум в салоне. Есть подозрение, что в целях снижения веса автомобиля конструкторы пожертвовали звукоизоляцией. Впрочем, пониженный звуковой комфорт - не самое главное для машины эконом-класса.

Проверка заводских данных

Поскольку бортовой компьютер не имеет опции вывода на экран расхода топлива, что позволило бы провести точную проверку заводских данных, пришлось довольствоваться результатами приблизительной оценки, а они впечатляют.

После заправки "под завязку" автомобиль проехал более сотни километров, а стрелка уровня топлива непоколебимо стояла на верхней отметке. Даже возникло сомнение, а исправен ли прибор? Оказалось, что исправен, поскольку постепенно стрелка всё-таки стала смещаться вниз, а после пробега 300 км прибор показал, что израсходована четверть запаса топлива. Получается, что его не слишком объёмистого топливного бака ёмкостью 45 литров хватит на 1200 км!

Новинки Эстонии

Румынский спартанец

Румынский автозавод Dacia, известный как непритязательностью, так и низкой стоимостью выпускаемых машин, начал поставлять в Эстонию Sandero.

Конструктивно новая Dacia Sandero имеет много общего с прославившимся своей дешевизной Dacia Logan, но по внешнему виду это совершенно другая машина. Правда, внутри она также по-спартански лаконична.

В самой простой модификации - Access - автомобиль будет иметь 1,4-литровый мотор и минимальную комплектацию. Он будет стоить всего лишь 119 000 крон. Чуть лучше комплектация у версии Ambiance, стоящей 134 900 крон. Вершиной Dacia Sandero будет версия Laureate с 1,6-литровым двигателем и начальной ценой 149 900 крон. дв

ALFA ROMEO BRERA

Купе Brera и построенный на его основе кабриолет Spider прошли курс существенного обновления и теперь поступили в продажу с моторами мощностью 185-260 л.с. и необычайно богатым оснащением. Цена на купе начинается с 540 000 крон, на кабриолет-с 610000 крон.

VOLVO C70

Купе-кабриолет Volvo C70 теперь можно приобрести в "горячей версии", то есть укомплектованную 2,4-литровым турбодизельным двигателем мощностью 180 л.с. и автоматической коробкой передач с двойным сцеплением. Стоимость новинки начинается с 638 000 крон.

AUDI S3 SPORTBACK

Самая крутая "ауди-трёшка"-S3 с 2-литровым мотором TFSI мощностью 265 л.с. стала доступной с пятидверным корпусом Sportback. Её стоимость начинается с 593 000 крон. Разгон "до сотни" занимает 5,8 секунды, а максимальная скорость "задушена" на отметке 250 км/ч.

Смена поколений

Дилеры обещают, что Honda Jazz второго поколения появится в Эстонии ещё до конца года. У себя на родине эта модель была признана "Автомобилем года", а потому следует ожидать, что интерес к этой очень практичной машине возрастёт у нас ещё больше.

Европейская премьера нового Honda Jazz запланирована в Парижском автосалоне, который пройдёт в октябре, а уже в ноябре автомобиль можно будет приобрести.

Популярность Jazz в первом поколении объясняется прежде всего исключительной практичностью этой машины, поскольку его ходовые характеристики ничего интересного не представляли. Поэтому при подготовке второго поколения автопроизводитель попытался улучшить прежде всего динамические показатели машины.

Кроме того, по сравнению с предшественником Jazz станет чуть больше, что позволит сделать салон несколько просторнее и установить в нём ещё большее количество всевозможных полочек и карманчиков.

Новый Jazz будет поставляться с бензиновыми моторами объёмом 1,2 л и 1,4 л мощностью 90 л.с. и 100 л.с. соответственно. Jazz и в первом поколении имел такие двигатели, но теперь их мощность несколько возросла: 1,2-литровый агрегат развивает мощность в 90 л.с., раньше - 78, а 1,4-литровый двигатель выдаёт 100 л.с. - до этого было только 86 л.с.

Дизельных двигателей для Honda Jazz как не было, так и не будет.

Для управления трансмиссией на Honda Jazz предусмотрено использование 5-ступенчатой механической коробки передач. Кроме того, 1,4-литровая версия модели может оборудоваться "роботом" - автоматизированной коробкой передач i-SHIFT. В таком случае переключение скоростей водитель сможет производить с помощью под-рулевых лепестков.

Вариантов, которые ставится сейчас, на новом Honda Jazz не будет, поскольку, как утверждает автопроизводитель, "робот" экономичнее. С ним Jazz расходует всего лишь 5,1 литра топлива на сто километров пробега в смешанном цикле.

Сколько будет стоить Honda Jazz второго поколения, пока неизвестно. Ожидается, что цена будет объявлена во время премьеры. дв

Главные вредители

Согласно данным последнего отчёта компании Marshal Threat Research and Content Engeneering (TRACE), посвящённого активности почтовых недоброжелателей в первой половине 2008 года, каждый час в мире рассылается около 7,8 млрд. писем, содержащих спам. Это в два раза больше, чем полгода назад.

Интересно, что 75% всего спама - это "заслуга" трёх крупнейших бот-сетей, использующих заражённые компьютеры ничего не подозревающих пользователей.А крупнейшая сеть заражённых компьютеров Srizbi использует для своих рассылок 315 тысяч зомбированных компьютеров и рассылает половину всего мирового спама.

Согласно обзорам вирусной активности за второй квартал текущего года компаний "Доктор Веб" и "Лаборатория Касперского", самыми активными среди вредоносных программ оказались трояны всех мастей.

Об опасности заражения троянами предупреждают и эксперты Marshal - только в мае спамерами были заражены около 1,5 млн. сайтов. Кибермошенники избрали новую тактику - они больше не создают свои сайты, а предпочитают заражать вредоносным ПО легальные ресурсы. Поэтому теперь подцепить трояна можно и при посещении пользующихся доверием, но уже заражённых сайтов. Спамеры используют для своих рассылок Gmail, Yahoo, Hotmail, почта приходит из якобы легальных источников.

Специалисты отмечают следующие тенденции в развитии троянов. Это значительный рост числа программ-шпионов, крадущих конфиденциальную банковскую информацию. Новые варианты программ появляются десятками за неделю и отличаются большим разнообразием и принципами работы. Некоторые ограничиваются простым сбором всех вводимых с клавиатуры данных и отправкой их по электронной почте злоумышленникам. Наиболее мощные могут предоставлять полный контроль над заражённым устройством.

Разработчики зловредного софта постоянно пополняют список источников заражения. В последнее время в вирусные лидеры попали черви семейства Autoruner. Транспортом для распространения этих червей стали привычные в офисах и быту флеш-накопители. Причём в числе объектов этого червя не только традиционные флеш-ки, но и все другие устройства, которые можно подключить к компьютеру через порт USB - фото- и видеокамеры, мобильные телефоны, карты памяти.

С ростом популярности социальных сетей выросло и число социального спама и рассылок. Например, многие пользователи "одноклассников" получали письма, имитирующие извещение о получении сообщения с сайта "одноклассники.ру". Ссылка вела на подложный сайт, с которого на компьютеры пользователей загружались трояны.

За первую половину 2008 года возросло и общее количество фишинг-мошенниче-ства. Основными уловками мошенников до сих пор являются сообщения о блокировании и просрочке счёта, а также об обновлении данных безопасности.

Поэтому не нужно забывать основные правила безопасности. Если не хотите заразиться - не устанавливайте пиратский софт, не выключайте антивирусники и другие средства защиты, постоянно обновляйте их, не открывайте спам и не заходите на неизвестные сайты. Используйте оригинальные пароли и имена пользователя.

ЧТО ЕСТЬ ЧТО

вирус - разновидность компьютерных программ, отличительная особенность которых-способность к размножению. Вирусы могут повреждать или полностью уничтожать данные, подконтрольные пользователю, от имени которого была запущена заражённая программа. Основные свойства вирусов: способность к размножению, скрытность и способность нести деструктивные действия - от банальной замены разрешений файла и порчи его внутреннего содержания до нарушения работы Интернета и краха операционной системы черви-это самораспространяющиеся вирусы, которые способны вызвать очень быстрое заражение большого количества систем, нарушив работоспособность мобильной сети или превратив её в подконтрольную злоумышленнику распределённую сеть (зомби-сеть). В отличие от вирусов черви распространяются, как отдельная программа-они не прикрепляют своё тело к другим файлам или программам троянская программа - это программа, которая, являясь частью другой программы с известными пользователю функциями, способна втайне от него выполнять дополнительные действия с целью причинения ему определённого ущерба. Троянская программа может частично имитировать или даже полноценно заменять задачу или файл данных, под которые она маскируется, программу установки, прикладную программу, игру, прикладной документ, картинку. Как правило, трояны используются злоумышленниками для сбора информации, её разрушения или модификации, нарушения работоспособности компьютера или использования его ресурсов в неблаговидных целях программы-шпионы-это разновидность троянских программ, которые отслеживают вводимые пользователем данные, чтобы получить конфиденциальную информацию бот - это компьютер или л юбое другое устройство (PDA, смартфон и т.д.), на котором установлен определённый софт, позволяющий удалённо управлять им и совершать определённые действия от его имени. Т.е. во всех логах будет фигурировать IP-адрес этого устройства, как-будто все действия выполнялись с него бот-сеть - объединение бот-устройств фишинг - вид интернет-мошенничества с целью получения идентификационных данных пользователей. Организаторы фишинг-атак рассылают электронные письма от имени популярных брендов, в которые они вставляют ссылки на фальшивые сайты, являющиеся точной копией настоящих. Зайдя на такой сайт, пользователь может сообщить преступникам информацию о своих кодах доступа к интернет-банкам или даже номер своей кредитной карты.

ИСТОЧНИК: ВИКИПЕДИЯ, САЙТЫ АНТИВИРУСНЫХ КОМПАНИЙ

Новый смартфон: Palm Treo Pro

Компания Palm представила новый бизнес-смартфон, работающий под управлением мобильной операционной системы Windows Mobile 6.1 Professional Edition, который предназначен для работы в мобильных сетях третьего поколения.

Новинка под названием Palm Treo Pro выполнена в форме моноблока и снабжена qwerty-клавиатурой. Смартфон оснащён сенсорным экраном с разрешением 320х320 пикселей, модулями GPS, WiFi и Bluetooth, а разрешение встроенной камеры составляет два мегапикселя.

Бизнес-смартфон имеет 128 Мб оперативной памяти и 256 Мб флеш-памяти, из которых пользователю доступно около 100 Мб. Слот для карт памяти поддерживает формат micro SDHC и Treo Pro может распознавать флешки неограниченного объёма. Для подключения гарнитуры или наушников здесь используется стандартный 3,5-миллиметровый аудиовыход.

Смартфон предназначен для работы в сетях GSM/GPRS/ EDGE и UMTS/HSDPA, размеры устройства составляют 114х60х13,5 мм, вес - 130 г. На рынке новинка должна появиться в сентябре. дв

На рынке квартир района Мустамяэ наступила стабилизация

Предложение квартир в Мустамяэ и Кристийне в этом году стабилизировалось. Посколькусейчас число продаваемых квартир там уже не растёт, то не происходит и удлинения периода продажи.

По данным портала city24, предложение в районе Мустамяэ составляет чуть менее 1000 квартир, а в районе Кристийне - около 500 квартир. Время, требующееся для продажи, напрямую связано с ценой. Если она разумная и отвечает нынешнему состоянию рынка, то на поиск покупателя уходит в среднем до трёх месяцев.

В Мустамяэ наибольшее предпочтение отдаётся тем квартирам, которые расположены в местах, находящихся ближе к центру города, или же недалеко от лесопарков. Поэтому более ценными считаются, в частности, квартиры на ул. Сийли и Сютисте теэ. В районе Кристийне ценятся дома с малым числом квартир на улицах, застроенных индивидуальными домами.

В Мустамяэ менее ценятся квартиры на Кадака теэ и Акадеэмия теэ, а также квартиры, расположенные в конце Вильде теэ. Причина этого - их удалённость от центра города. Кроме того, на Кадака теэ плохо развита инфраструктура, а дома на Вильде теэ имеют весьма приличный возраст. В районе Кристийне менее ценными считаются квартиры на ул. Сеэби и в районе Ярве.

В новых домах цены снизились порой даже до 30%, но после этого продажи пошли лучше. Например, в домах проекта Мяэпеалсе после снижения цен продажи квартир активизировались, и на сегодня непроданными там стоят два десятка квартир.

Также в новых домах района Кристийне цены были снижены. Правда, поскольку там новых многоквартирных домов не так уж и много, то и снижение цен там было несколько меньшим.

В целом по району Мустамяэ примерно 40% новых квартир стоят пустыми. В районе Кристийне их около 30%.

КРИСТЬЯН РЕЙНОЯ рук. по району Мустамяэ, Uus Maa

Несколько малых кредитов надо свести в один

Наличие ряда кредитов существенно осложняет жизнь кредитополучателя. Упростить её можно, взяв все свои кредиты под строгий контроль.

С начала охлаждения экономического климата в Эстонии в прошлом году, всё большее внимание стало уделяться негативной стороне кредитной деятельности - долгам и действиям кредиторов для их получения с должников. То говорят о прибытии заморских специалистов в помощь нашим банкирам, то - о потерявших источники дохода и поэтому оказавшихся в трудном положении клиентах.

Поговаривают и о различных инициативах по обучению частных кредитополучателей, призванных помочь им найти наименее болезненный выход из сложившейся ситуации.

Что можно посоветовать таким людям, глядя на ситуацию из банка?

Прежде всего важно точно выяснить для самого себя весь объём взятых на себя обязательств, величину процентов, сроки погашения и структуру графика платежей.

Надо знать, сколько на тебе висит кредитов

Как ни странно это может показаться, но факт в том, что значительное число кредитополучателей не вполне в курсе содержания своих кредитных договоров. В своё время они в них особенно не вчитывались, а критерием принятия решения при получении кредита для них служила исключительно величина ежемесячного платежа.

Установленная Законом об обязательственном праве годовая процентная ставка для выданного заёмщику кредита, которая должна быть указана в каждом договоре о потребительском кредите, даёт отличную возможность сравнить услуги, предлагаемые разными учреждениями.

Поэтому чрезвычайно важно выяснить все имеющиеся условия кредитных договоров, чтобы получить ясное представление о собственном положении.

Плохо, если кредиты распылены

Зачастую ситуацию для должника усугубляет не столько сумма долга, сколько её распылённость между разными кредитными продуктами.

Поэтому хотел бы посоветовать в качестве первого шага постараться сократить количество кредитных договоров либо путём рефинансирования их в один большой кредит, либо сосредоточить их с помощью дополнительной суммы при одном имеющемся договоре с залогом недвижимости. Это позволит подвести все свои обязательства под одну шапку.

Размер месячного платежа можно снизить

Рефинансируя малые кредиты, взятые без залога, а также обязательства по кредитной карточке, кредитополучатель добивается, как правило, немалого эффекта и от уменьшения процентных ставок, ведь ставка кредита под залог ниже. Кредитору, имеющему более сильный залог, это даст вдобавок к большей ясности также концентрацию залогов в части финансовой позиции кредитополучателя.

Если кредитные обязательства удалось в той или иной мере сконцентрировать, то после этого стоит постараться продлить сроки погашения оставшихся кредитов. Это заметно уменьшит размер ежемесячных платежей, вносимых в погашение кредитов.

Подвести итоги можно кратко: следует точно знать условия своих финансовых обязательств. Хотел бы призвать кредитополучателей, в случае возникновения проблем, проявлять больше инициативы.

Расширение парковки

В столице есть немало квартирных товариществ, которые хотели бы увеличить парковоч-ную территорию. Однако сделать это смогли очень немногие, поскольку есть серьёзные причины, препятствующие товариществам в этом начинании.

Припарковать машину около своего дома - для жителей столицы давно уже дело непростое. А потому неудивительно, что многие товарищества обращаются в местные самоуправления с вопросом о том, как они могут увеличить парковочную территорию. Порой доходит до того, что товарищества даже получают условия для проектирования парковки, но дальше этого дело чаще всего не продвигается.

"Интерес товариществ к созданию дополнительных мест для парковки машин около дома велик. Нам постоянно звонят по этому вопросу и подают соответствующие заявления", - говорит руководитель отдела городского хозяйства управы Мустамяэ Энн Алликмаа.

Такие заявления товарищества должны подавать по той причине, что частенько товариществу принадлежит земля, простирающаяся от стен дома всего лишь на три метра. Получается, что машины паркуются на земле, принадлежащей городу.

Управа части города принимает заявления и передаёт их в Департамент планирования, который готовит условия на проектирование парковки. Товарищества получают эти условия, затем их интерес к вопросу угасает.

Почему пропадает энтузиазм товариществ

По словам Алликмаа, это происходит по двум причинам. Во-первых, товарищества осознают, что теперь им надо заказать проект создания парковки. А это дело дорогое, да и установленные условия оказываются порой довольно суровыми. Например, если на рассматриваемой территории растут деревья, то вырубать их нельзя.

Во-вторых, товарищества начинают понимать, что после того как они за свои довольно большие деньги расширят парковку, это будет парковка, расположенная на городской земле, которую нельзя будет оградить от чужаков ни шлагбаумом, ни просто запретным знаком. По сути, это будет общедоступная парковка, пользоваться которой смогут не только жильцы данного дома.

Условия самоуправления выполнить непросто

Впрочем, есть и такие товарищества, которые, несмотря ни на что, доводят дело до конца. Так, вскоре квартирное товарищество дома в Мустамяэ на Таммсааре, 98, начнётработы по расширению парковочной территории. После этого дом, в котором находится 119 квартир, получит дополнительно примерно 50 парковочных мест.

Председатель товарищества Руттар Раннику говорит, что самой большой проблемой для них стали условия проектирования. Дело в том, что перед их домом растёт большое число деревьев, а условия требовали,чтобы вокруг каждого дерева оставалась двухметровая защитная зона. Расстояние между деревьями составляло лишь 5-6 метров, то есть места для парковки просто не помещались между деревьями. В конце концов пришли к соглашению, что зоны не будет, но деревья они оградят металлическими решётками.

Расширить парковку помог кредит

Есть и такие товарищества, которые уже произвели работы по расширению парковочной территории. Например, товарищество дома на Мустамяэ теэ, 139. Председатель товарищества Тоомас Тийтс говорит, что хотя их парковка ещё не совсем готова, тем не менее, ставить машину на траву уже не приходится. "Для решения вопроса пришлось взять небольшой кредит", - признаёт он.

По его словам, для них сложно было найти строителей, которым можно было доверять, поскольку у них уже есть печальный опыт: строитель домиков для мусорных контейнеров исчез сразу после получения предоплаты, и теперь товариществу придётся вести судебное разбирательство.

Были трудности и с жильцами дома, так как те, кто не имеет машин, были не согласны оплачивать работы по расширению парковки, но с ними удалось договориться.

К счастью, земля, на которой расположена парковка, принадлежит товариществу, поэтому у них есть возможность запретить жильцам соседних домов парковать на ней свои машины. "Иначе мы бы просто не взялись за это дело", - утверждает Тийтс.

За счёт городской поддержки

Руководитель квартирного товарищества на Маяка, 11, Тоомас Тийк говорит, что у них жильцы дома не желают тратиться на всё то, что за пределами дома. Устройство парковки удалось профинансировать, воспользовавшись проводимой Таллиннской мэрией кампанией "Дворы - в порядок". Этой поддержкой воспользовались и упомянутые выше товарищества.

Правда, городских денег на всех желающих не хватает. По данным Алликмаа, в этом году в мэрию поступило десять ходатайств на устройство парковок, из которых удовлетворены были только четыре.

ЦЕНА ВОПРОСА
поданным AS Talter, строительство 1 м² парковки с учётом НСО стоит примерно 500 крон. В цену входит проведение земляных работ, устройство песчаной подушки, слоя щебня и двух слоёв асфальта.

Стоимость конкретной парковки зависит от её размеров, а также от того, имеются ли под ней техносети: водопровод, канализация, линии связи и электрокабели, которые понадобится либо переместить, либо защитить. В рамках осуществляемого таллиннскими властями проекта "Дворы - в порядок" товарищества в течение трёх лет могут получить от города поддержку на строительство парковки в размере до 625 000 крон, за счёт которой можно профинансировать до 70% стоимости строительства парковки. В год можно получить максимум 250 000 крон, но на поддержку можно претендовать в течение трёх лет.

Перемены без страха - это очень просто

Любое крупное изменение в организации вызывает у людей опасения и страхи, и от руководителей зависит, насколько быстро сотрудники смогут их преодолеть.

Узнав о грядущих серьёзных переменах в организации, все её работники проникаются энтузиазмом и положительным настроем. Они немедленно начинают выступать с новыми идеями и предложениями, как использовать возможности, которые предоставят изменения.

Это слишком хорошо, чтобы быть правдой, - так скажет любой, кто пережил значительные перемены в организации.

В реальности ни одно крупное изменение не происходит без того, чтобы не вызвать у людей опасения и страхи, потому что неизвестное гораздо чаще рисуется в мрачных тонах, нежели в светлых.

Что могут предпринять руководители, чтобы преодолеть этап страхов как можно быстрее?

1. Говорить и о том, что знаешь, и о том, чего не знаешь. Важно быть честным и откровенным, насколько это возможно, и, если не знаешь ответа, не скрывать этого. Работники хотят понять причины перемен и знать о дальнейших шагах. Исчерпывающая информация о необходимости изменений и их последствиях в значительной мере снимает страхи, потому что люди ждут худшего.

Например, говорить работникам при объединении двух фирм о том, что это принесёт синергию, недостаточно и непонятно. Одной лишь общей информации мало. Людей беспокоит, как объединение повлияет конкретно на их работу и позиции в организации. Важные вопросы, на которые все ждут ответов, следующие: сохранится ли за человеком его место работы, сократят ли кого-то, изменятся ли и, если изменятся, то как, трудовые обязанности, позиция, система оплаты, местонахождение работы и т.д. Даже если всех ответов ещё нет, лучше известить о том, что уже решено, чем тянуть с информированием.

2. Быть готовым к тому, чтобы вновь совместно думать над перспективами. Роль руководителя в претворении в жизнь изменений - это формирование представления о пути и конечной цели. Руководитель должен быть визионером даже тогда, когда перемены спускаются сверху. Он не может сказать, что, мол, сам в это не верит, но всё же надо следовать за ним. Руководитель должен быть готов постоянно рисовать своё видение изменений, делиться новой информацией.

Люди принимают перемены с неодинаковой быстротой. Здесь важным становится участие в создании перспективного видения. Доклада одного лишь руководителя или письменной информации недостаточно. Для соучастия необходимо иметь возможность задавать вопросы и получать на них ответы, сообща и между собой обсуждать и увязывать новую ситуацию со своей работой.

3. Понимать отрицательные чувства и возбуждение людей. В некоторых организациях руководители утверждают, что никто, мол, не испытывает страха перед переменами. Но в разговоре с руководителями среднего звена и с рядовыми работниками нередко выясняется, что это вовсе не так. Если сам руководитель давно планировал изменения и видит в них новые возможности, то далеко не все работники им рады. Поэтому руководитель может не замечать отношения других, пока в один прекрасный день он с удивлением не обнаружит, что команда не идёт за ним.

В некоторых фирмах открыто объявляют, что нет никаких страхов, а сомневающиеся оказываются изгоями. А что, если эти самые сомнения испытывает большинство работников, но молча? Тогда падает мотивация работников, соответственно, и эффективность организации. Люди выжидают, что будет дальше, а некоторые ценные специалисты начинают подыскивать себе новую работу.

Страхи - естественный этап в ходе изменений, который преодолевается быстрее или медленнее. И не обращать на них внимания - это значит прятать голову в песок. Лучшая стратегия состоит в том, чтобы высказать свои страхи, потому что тогда их можно снять верной информацией.

4. Говорить о потерях и приобретениях. Любым переменам сопутствуют и потери: меняются рабочие обязанности, в коллектив вливаются другие люди, кто-то из коллег теряетработу, меняется система оплаты труда и т.д. Нередко в организациях опасаются публично говорить о потерях, не желая создавать почву для негативного отношения к готовящимся переменам. Но люди всё равно говорят об этом между собой. Обязанность руководителя обосновать потери и показать новые возникающие возможности. Зачастую работники и не знают, как они могут выиграть от перемен.

Работникам надо создать возможность говорить между собой о потерях. Но и о приобретениях. Например, в организации, где сменился собственник, участники посвящённого переменам семинара не смогли поначалу привести ни одного положительного аспекта. После пояснений руководителей и обсуждения среди работников последние стали предлагать идеи того, как лучше использовать новые возможности, их отношение стало намного более позитивным. В этой фирме смена собственника принесла лучшие профессиональные знания и ассортимент продукции, новые возможности обучения, более интересную и разнообразную работу. Но об этом заранее не знали, а потому неприятие перемен было очень сильным.

5. Поощрять диалог, дискуссию, разные мнения, дебаты. В ходе всего процесса изменений должно проходить обсуждение. Для этого можно прибегать кразным средствам коммуникации - от внутреннего веб-сайта до дискуссий с руководством. Но ни одно средство коммуникации не в состоянии быть столь же эффективным, как прямой и непосредственный диалог с руководителями. Важно побуждать людей задавать вопросы, высказывать своё мнение и активно участвовать в обсуждении.

Пенсионера на работу - хотя бы советником

Опыт и знания, приобретённые человеком за годы работы, работодатели могут использовать и после того как работник достигнет пенсионного возраста.

Эстонские законы не устанавливают для работников предельного возраста. По прежнему Закону о трудовом договоре расторгнуть трудовое соглашение с работником можно было по достижении им 65-летнего возраста, если он имел право на пенсию по старости. Но это положение закона противоречило принципу равноправия, который запрещает работодателю дискриминацию по признакам пола, расы, национальности, языка, здоровья, сексуальной ориентации, отношения к воинской обязанности, семейного положения, исполнения семейного долга, социального положения, представления интересов работников или принадлежности к объединениям работников, политических взглядов или принадлежности к партиям, религиозных и иных убеждений, а также возраста.

Пенсионеры приветствуются

В 2006 году статья о расторжении трудового договора по причине возраста была отменена. В действующем Законе о трудовом договоре для работников не устанавливается предельный возраст. Если работодатель хочет привлечь, например, в качестве ментора, советника или консультанта эрудированного и опытного пенсионера, то это не только разрешено, но и всячески приветствуется.

Пенсионера можно принять на работу на основании как обязательственно-правового договора, так и трудового договора. Если речь идёт об обязательственно-правовом договоре, то тут можно выбрать между договором подряда, договором поручения, маклерским договором, агентским договором и договором о комиссии. В данном случае при оказании пенсионером услуг и консультаций, лучше всего, видимо, выбрать договор подряда или договор поручения. Заключение этих договоров регулируется Законом об обязательственном праве. Законы о времени труда и отдыха, отпуске, зарплате и трудовом договоре, а также другие правовые акты, регулирующие трудовое соглашение, на данный случай не распространяются.

Трудовой договор - со всеми правами

Если работодатель и пенсионер хотят заключить трудовой договор, то всё, что было перечислено выше, на него распространяется. Прежде всего стороны должны письменно зафиксировать в условиях трудового договора, принимается работник на полный или неполный рабочий день, каковы точно его рабочие обязанности, заключается ли договор бессрочно, или на определённый срок для обучения конкретного лица или консультирования конкретной сделки и т.п. Если пенсионер поступает работать советником или консультантом, сторонам может подойти трудовой договор с неполным рабочим днём. Если пенсионер принимается на работу, например, советником с неполным рабочим днём, то стороны (как и все стороны трудового договора в иных случаях) должны соблюдать не только требования, закреплённые в законах, но и оговорённые в трудовом договоре условия. Пенсионеру, работающему неполный рабочий день, как и любому другому работнику с неполным рабочим днём, предоставляется отпуск продолжительностью в 28 календарных дней и т.д.

Если работодатель убеждён, что работник обладает чувством ответственности, можно предоставить ему возможность самому принимать решение о своём рабочем времени. Это позволит работнику-пенсионеру, опираясь на имеющийся опыт, реализовы-вать знания и навыки именно тогда, когда это наиболее полезно для работодателя.

При заключении трудового договора стороны должны выполнять требования всех правовых актов, регулирующих трудовые отношения. Никаких ограничений или прерогатив, вытекающих из статуса пенсионера, для обычных пенсионеров нет (за исключением лиц, получающих пенсию по нетрудоспособности, которые в данной статье не рассматриваются).

Расторжение договора - по обычным правилам

Если поступающий на работу пенсионер получает пенсию более 3000 крон в месяц, он должен решить, будет ему списываться не облагаемый налогом минимум с пенсии или с зарплаты. О своём решении он должен известить соответствующим заявлением как Пенсионный департамент, так и работодателя.

Не существует никаких особых оснований для расторжения трудового договора с пенсионером. Если работник-пенсионер не справляется со своими обязанностями, трудовой договор можно расторгнуть досрочно из-за несоответствия занимаемой должности.

Если расторжение договора вызвано досрочным завершением работы, работника-пенсионера следует сократить. Если работник совершит дисциплинарный проступок, трудовой договор можно расторгнуть в качестве меры дисциплинарного наказания и т.д. Предуведомление о расторжении трудового договора и выплата компенсации осуществляются на общих основаниях.

Опыт и знания, приобретённые работниками к моменту выхода на пенсию, представляют большую ценность для работодателя. Поэтому работодатели могли бы смелее предлагать работу как собственным хорошим бывшим работникам, так и известным и признанным на рынке труда специалистам своего дела.

ХЕЙКЕ ХЯРМА Heli Raidve Toooigusabi AS

ХЕЛИ РАЙДВЕ Heli Raidve Toooigusabi AS

Эмоции бизнесу не помощники

Предприниматели стали в массовом порядке и в больших объёмах уменьшать акционерный капитал своих предприятий. Такое массовое выведение средств из предприятий - это прежде всего неизбежная реакция предпринимателей на запланированный со следующего года ввод в действие изменений к Закону о подоходном налоге.

Каждый разумный предприниматель всегда думает о возможностях оптимизации налоговых выплат как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Но связано ли происходящее сегодня уменьшение акционерного капитала только с оптимизацией налогов или здесь спрятаны и другие подводные течения?

Если бы изменения к Закону о подоходном налоге были приняты в прошлом году или ещё раньше, тогда действительно сообщения о том, что предприятия уменьшают свой акционерный капитал было бы воспринято совершенно нормально. Именно так и должны действовать предприятия, у которых акционерный капитал слишком большой. Но сегодня можно с уверенностью говорить, что за причинами уменьшения акционерного капитала стоят не только изменения в налоговом законодательстве, но и финансовые трудности, желание вывести бизнес за пределы Эстонии и ещё какие-либо другие обстоятельства.

К сожалению, мы никогда не сможем узнать, как бы действовали те же самые предприниматели, которые сейчас уменьшили акционерный капитал до минимума, реагируя на изменения в Законе о подоходном налоге, если бы эти изменения вступили в силу в условиях быстрого роста экономики. Тем не менее можно предположить, что некоторые отличия в поведении предпринимателей всё-таки были бы.

Эстонская экономика переживает сейчас не лучшие времена. И это означает, что есть и такие предприятия, которые попали в очень сложное положение или которые сомневаются в целесообразности продолжения предпринимательской деятельности в Эстонии.

Вклады предприятий в банках уменьшаются

Согласно имеющимся данным, промышленное производство снизилось в мае этого года на 8% по сравнению с предыдущим годом, падает рынок недвижимости, транзитный сектор находится в тени событий годичной давности, общий объём сбережений предприятий в банках снизился на несколько миллиардов крон. В то же время значительно вырос объём сбережений частных лиц за счёт отказа или переноса удовлетворения потребностей, обусловленных неуверенностью в завтрашнем дне потребителей.

При рассмотрении выведения средств акционерного капитала далеко не самым важным является то, сколько предпринимателей сделали это с целью оптимизации налоговых платежей, а сколько в связи со сложным финансовым состоянием или подготовкой предприятия к банкротству. Для многих это уже дело прошлое. Теперь нужно смотреть вперёд и думать в том числе и о том, какие проблемы возможны в будущем.

Во-первых, как могли бы решения о дальнейшем использовании этих изъятых сотен миллионов повлиять на развитие Эстонии в благоприятном направлении. Во-вторых, насколько правильно прогнозирует Министерство финансов влияние изменений в налоговой системе на предстоящие налоговые поступления. И, в-третьих, в какой мере решение предпринимателей об уменьшении акционерного капитала было рациональным и в какой - эмоциональным.

Поведение рациональное и эмоциональное

Проблема рационального и эмоционального поведения предпринимателей является в экономической политике самой сложной. Хотя бизнесмен - это деятель с трезвым рассудком и каменным сердцем, но мозги его, в смысле химических процессов, не отличаются от мозгов обычного человека. А это означает, что если начался процесс вывода капитала, то делают это и те, кто в этом не видит особой необходимости, - делаю это на всякий случай, т.к. другие-то это делают.

Человек - это элемент общества, он подвергается в большей степени воздействию сигналов, которые он получает от своих коллег, чем от сигналов рынка. Поэтому своевременная и конструктивная подача сигналов участникам рынка - это одна из самых важных составляющих успешной экономической политики. Даже на т.н. уравновешенном рынке психологические причины могут привести к возникновению значительных помех. Это означает, что роль политиков и лидеров общественного мнения в трудные времена становится намного значительнее. Если мы хотим преодолеть трудности, мы должны думать не только об экономике, но и о взвешенном эмоциональном состоянии предпринимателей и потребителей.

Самое печальное сейчас - слышать высказывания о том, что спасение утопающих - это дело рук самих утопающих. Правительства "старых" государств выступают с инициативами не только в связи с очередными выборами, но и для того, чтобы повлиять на образ мышления участников рынка, что в свою очередь оказывает влияние на всё развитие экономики. Нам тоже нужно поспешить с преодолением трудностей.

Слияние помогает сократить расходы

В результате вступивших в силу с декабря 2007 года поправок к Коммерческому кодексу паевые товарищества и акционерные общества, внесённые в коммерческий регистр Эстонии, могут объединяться с другими коммерческими объединениями из стран ЕС.

Поправка базируется на директиве Евросоюза о трансграничном слиянии коммерческих объединений с ограниченной ответственностью и действует по всему Европейскому союзу. При этом речь идёт не о нововведении, родившемся в чиновничьих кабинетах, а об инициативе предпринимателей.

Что означает эта поправка и зачем она нужна? Новые правила призваны облегчить объединение предприятий разных стран и рационализировать их деятельность. До вступления в силу указанных поправок объединение в узком смысле этого понятия было возможно лишь в пределах одного государства. Крупные предприятия могли объединяться через европейское коммерческое объединение (SE), теперь же такая возможность предоставлена средним и мелким предприятиям.

Трансграничное слияние можно использовать, объединяя уже учреждённые или приобретённые дочерние предприятия.

Например, если у эстонского коммерческого объединения есть дочерние фирмы в Литве, Швеции и Финляндии, то их слияние с материнским предприятием позволяет повысить эффективность деятельности, уменьшить бюрократию и сэкономить расходы. И если у этого эстонского предприятия есть вдобавок к иностранным ещё и "дочка" в Эстонии, то в ходе той же процедуры можно присоединить и её.

В итоге остаётся одно юридическое лицо, пропадает необходимость держать в разных странах правления и советы. Сокращается бумажное делопроизводство в других странах.

Вторая возможность заключается в расширении в других странах Евросоюза и приобретении там нового предприятия. Если до нынешнего года это было возможно по существу только путём приобретения акций или паёв, то отныне сделку можно оформить как трансграничное объединение.

Трансграничный перевод активов из одной страны в другую нейтрален в налоговом отношении. Это значит, что объединение, как правило, не приносит налоговых обязанностей. Условием служит то, что деятельность в другой стране сохраняется (сохраняется постоянное место деятельности). Если же объединение используется для прекращения деятельности в другой стране, то в этой стране может наступить налоговая обязанность.

Поскольку правила совсем ещё новые, рано прогнозировать, насколько широкое практическое применение они найдут. При этом речь идёт о привлекательной возможности упростить коммерческую деятельность и сократить расходы.

Поэтому я полагаю, что в будущем мы не раз услышим о трансграничном объединении предприятий Эстонии и Финляндии, а также о слияниях в пределах Балтийских стран.

Их кровати на складе не залёживаются

Вильяндиская фирма OU Bed-factory Sweden стала вторым по объёмам производителем моторных кроватей в Скандинавии - ежемесячно на этом маленьком предприятии собирается вручную примерно 500 эксклюзивных изделий, самые дорогие из которых стоят, например, в мебельных магазинах Норвегии более 50 000 крон.

"Мы делаем продукцию высокого качества на условиях субподряда", - говорит совладелица Bedfactory Sweden шведка Эва Фалк, приезжавшая недавно в Вильянди посмотреть, как идут дела.

"У нас есть три патента на конструкции кроватей с мотором, но нет своего бренда", - отметила она. Именно потому, что нет необходимости тратиться на маркетинг и рекламу, фирма может продавать продукцию немного дешевле.

Решение производить кровати в Вильянди себя, по словам Фалк, полностью оправдало. "До этого мы десять лет занимались конструированием и продажей кроватей, - уточнила Фалк. - В Вильянди производить дешевле, здесь хорошие производственные условия и, что главное, высококвалифицированные рабочие и специалисты".

Вся продукция до сих пор уходила на экспорт. "Сейчас, правда, ведутся переговоры с одной сетью мебельных магазинов в Эстонии", - сказал директор по производству Bedfactory Sweden Рауно Пыру.

В Вильянди моторные кровати собираются вручную, а все швейные работы производит местное предприятие-партнёр. Детали поступают из-за рубежа: электромоторы и металлические конструкции - из Германии, деревянные детали - из Швеции. Новый производственный корпус, сданный в феврале прошлого года, позволил втрое увеличить объём продукции.

"Ничего сложного в производстве моторных кроватей нет, - пояснил директор по производству и совладелец фирмы OU Resvok Март Ала-перт. - Мы приступили к их изготовлению около десяти лет назад для нашего финского клиента".

По данным Алаперта, его предприятие собирает примерно две сотни кроватей в год, что составляет всего несколько процентов в общем обороте фирмы.

Второй по величине производитель моторных кроватей в Эстонии - OU Tarmel Furniture собирает в месяц приблизительно 300 моторных кроватей, с десяток из которых продаёт в Эстонии по цене 9990 крон.

Моторные кровати регулируются при помощи пульта по высоте в изголовье и изножье. Для частных потребителей моторные кровати стали производить в Швеции в 1990-х годах.

В Эстонии четыре производителя таких кроватей: OU Bedfactory Sweden (Вильянди), OU Tarmel Furniture (Таллинн), OU Resvok (Ляэнеский уезд) и OU Ergofur (Таллинн).

O0 BEDFACTORY SWEDEN

фирма начала производство в Вильянди в конце 2004 года до позапрошлой недели называлась ОО Estex основные собственники: Хокан и Эва Фалк собственники инвестировали примерно 8,5 млн. крон выпускает примерно 5500 моторных и 10 000 обычных кроватей в год число работников - 20 оборот за прошлый год-23 млн. крон, прибыль - 0,6 млн. крон

КОММЕНТАРИЙ

Только эксклюзив

Мы не делаем стандартную продукцию, а работаем только по индивидуальным заказам. Все наши моторные кровати эргономичны - они поделены на отдельные перемещающиеся зоны, так, чтобы заказчику было как можно удобнее лежать. В Эстонии клиентура есть - 20-30% нашей продукции остаётся здесь.

УДО ПАЙОСТЕ собственник ОО Ergofur

Только эксклюзив

Мы не делаем стандартную продукцию, а работаем только по индивидуальным заказам. Все наши моторные кровати эргономичны - они поделены на отдельные перемещающиеся зоны, так, чтобы заказчику было как можно удобнее лежать. В Эстонии клиентура есть - 20-30% нашей продукции остаётся здесь.

УДО ПАЙОСТЕ собственник ОО Ergofur

Техника безопасности при ремонте своего дома

Многие домовладельцы предпочитают самостоятельно выполнять различные ремонтно-строительные работы. Однако такие умельцы подвергают себя большой опасности, когда игнорируют требования техники безопасности и экономят на средствах индивидуальной защиты.

Предприниматель Айн Раудсепп - один из тех хозяев с золотыми руками, кто большую часть домашнего ремонта и строительства делает сам. При этом он не забывает о правилах безопасности.

О необходимости соблюдать правила безопасности и при домашних работах Раудсеппу напоминают появляющиеся время от времени в прессе сообщения о несчастных случаях, а также собственный опыт и опыт знакомых. "Этим летом, шлифуя край фанерного листа, я умудрился вогнать себе в палец занозу толщиной со спичку, так что пришлось обращаться к врачу, - вспоминает он последний случай. - Этого можно было избежать, если бы я работал в перчатках".

Необходимыми средствами безопасности труда служат, по словам Раудсеппа, хорошие, соответствующие характеру работы рукавицы и защитные очки. Но самое верное средство безопасности - спокойствие и неторопливость. "Если вы вошли в раж и торопитесь завершить работу, несчастный случай легко подстережёт вас", - предупреждает Раудсепп. Ещё одно его правило состоит в том, что мало-мальски опасную работу он не идёт делать один, или не предупредив никого об этом.

Некачественные средства защиты могут, по мнению Раудсеппа, сами по себе представлять опасность: "Ты им доверяешь, но на самом деле они тебя не защищают".

В Эстонии отсутствует статистика несчастных случаев при работе дома. Всё, что случается вне рабочего времени, подпадает под общую шапку "бытовых травм".

Инспектор Северного отдела Трудовой инспекции Эго Казеорг считает самыми опасными изо всех работ, какие могут делаться дома, кровельные. Он и сам в своё время, возводя свой дом, упал с крыши.

Зато электричество инспектор не считает слишком уж большим источником опасности. "220 вольт сами по себе не убивают - должна быть ещё какая-то причина, сырость, например, или удар в область сердца", - пояснил он. Опасен трёхфазный ток. Казеорг советует обязательно обзавестись небольшим предметом в виде карандаша - тестером для проверки наличия тока в проводах, контактах и гнёздах.

Те, кто строят для себя, находятся, по мнению Казе-орга, по сравнению с профессионалами в лучшем положении, но подвержены и большей опасности. "Если человек занимается чем-то редко - например, чинит кровлю или делает электропроводку, то он осторожен, - пояснил Казеорг. - Но в то же время у него обычно нет всего необходимого защитного снаряжения, - его просто не покупают, потому что нужно оно очень редко".

По словам Харри Волке, директора фирмы Tamrex Ohutuskeskus, дома, точно так же, как на стройплощадке, прежде чем начать строительные работы, следует надеть рукавицы и спецодежду".

КОММЕНТАРИЙ

Техника должна быть надёжно защищена

Различная техника, используемая в домашнем хозяйстве, также может стать источником опасности.

Так, газонокосилки в заводском исполнении сравнительно безопасны. Но после неумелого ремонта, когда элементы защиты не установлены обратно на своё штатное место, они могут стать опасными.

Много серьёзных несчастных случаев бывает с циркулярными пилами. Нередко с них снимают защитный чехол, чтобы проще было работать, но после этого до несчастья уже недалеко.

ВАСИЛИЙ НОВАК
заведующий Центром чрезвычайной медицины Северо-Эстонской региональной больницы

Выбираем место для хранения автомобиля

Вариантов хранения автомобиля во дворе дома существует несколько. Один из них - это спроектировать дом с пристроенным к нему гаражом, другой - расположить последний отдельно или ограничиться возведением навеса.

Хорошо утеплённый и отапливаемый гараж, без сомнения, является наиболее удобным и, можно сказать, шикарным вариантом.

Имея возможность попасть из внутренних помещений дома непосредственно в гараж, вы избавляете себя от необходимости пробираться к машине под дождём или по колено в снегу.

К тому же с таким гаражом не придётся тратить драгоценное время на удаление с машины снега и очистку стёкол от наледи.

Кроме того, в гараже можно удобно разместить необходимые инструменты и приспособления как для ухода за самим автомобилем, так и для других хозяйственных потребностей.

Хотя в наши дни самостоятельным ремонтом автомобиля занимаются немногие, всё же иметь тёплое и обустроенное помещение, которое при необходимости можно использовать ещё и в качестве мастерской, никогда не помешает.

Кстати, помещение, которое поначалу проектировалось исключительно в качестве тёплого гаража, в будущем вполне может быть приспособлено для совсем других полезных целей. Например, при желании в нём можно устроить домашний тренажёрный зал.

Обеспечение пожарной безопасности

Однако следует помнить, что такой "многофункциональный" гараж обязательно должен отвечать требованиям противопожарной безопасности.

"Если навес для автомобиля или гараж являются частью жилого дома, то должна быть гарантия, что в случае пожара огонь не будет распространяться далее. Поэтому между гаражом и жилыми помещениями должна быть установлена огнеупорная дверь", - говорит руководитель Hardest Ehitus Индрек Каазик.

"Поскольку гараж считается помещением, представляющим собой источник повышенной опасности, то помимо вышеупомянутой двери требованиям пожарной безопасности должны соответствовать также стены и потолок", - продолжает он.

Другая возможность - это строительство гаража, расположенного на некотором удалении от дома. Здесь следует обратить внимание на то, чтобы сам дом и гаражное строение соответствовали друг другу в архитектурном плане. Понятно, что на фоне шикарной каменной виллы простая железная "ракушка" будет смотреться просто нелепо, поэтому лучше не поскупиться, а в интересах общей гармонии на участке обратиться за советом к специалисту-архитектору.

Когда речь идёт о гараже, расположенном отдельно от дома, то нередко используются варианты, предусматривающие, что наряду с чисто "автомобильно-хранительными" функциями такая постройка выполняет и ещё некоторые бытовые задачи. В ней могут быть расположены помещения для хранения садового инвентаря, баня и даже помещения на случай приезда очень уж большого числа гостей.

Многие дома построены таким образом, что гараж находится на одном уровне с подвалом, съезд в него идёт под уклоном. Слишком уж глубоко "зарывшийся" в землю гараж может иногда стать проблемой, считает Каазик.

"Если уход за въездной дорожкой в такой гараж зимой будет плохим, то не исключено, что в один прекрасный момент вы вообще не сможете из него выехать, - говорит он. - Кроме того, если речь идёт о гараже, расположенном на одном уровне с землёй или ниже, то необходимо обратить особое внимание на дренаж вокруг всего дома, чтобы дождевая и талая вода не проникла внутрь".

Для небольшого дома предпочтительнее навес

Самым дешёвым и простым решением будет построить для автомобиля навес. Хотя на первый взгляд может показаться, что он не будет достаточно надёжным укрытием, ведь автомобиль в этом случае просто стоит во дворе, не слишком-то защищён от посторонних взоров и доступ к нему фактически открыт, всё же и такой вариант в наши дни используется довольно широко.

"Навес для автомобиля предпочитают строить собственники домов поменьше, поскольку он лучше гармонирует со зданием, - говорит руководитель по маркетингу H&H Grupp Хейкки Ярвсоо.

-Кроме того, навес обойдётся значительно дешевле, чем капитальный гараж, который будет смотреться рядом с небольшим коттеджем слишком уж тяжеловесно".

Многие производители предлагают сейчас готовые решения, которые вполне можно устанавливать своими силами, и которые к тому же не предполагают каких-либо особых требований в плане грунта. Такие конструкции можно монтировать как на основании из асфальта или бетона, так и на деревянном помосте. Ярвсоо говорит, что у них в ассортименте имеется несколько стандартных решений, которые сложились, что называется, по ходу работы. "В то же время жизнь показала, что у каждого человека имеется собственное представление о том, какое укрытие для его автомобиля будет наилучшим, так что навес в силу своей простоты позволяет легко и с небольшими затратами приспособить готовое стандартное решение под вкусы конкретного клиента", - добавляет он.

Возвести крышу для укрытия своего четырёхколёсного любимца вполне можно и всё же для хранения автомобиля он у меня использовался, вероятно, не слишком-то интенсивно. В нашем климате настоящие холода бывают нечасто, а в летнее время нет необходимости каждый раз загонять машину в "бункер". Гораздо удобнее просто сесть за руль и без всяких лишних действий выехать за ворота", - поясняет Каазик.

СТОИМОСТЬ ЗАВИСИТ ОТ СЛОЖНОСТИ РЕШЕНИЯ

Поскольку строительная стоимость гаража зависит от очень многих обстоятельств, да и нормальная гаражная дверь предполагает немалые расходы, то привести какую-либо примерную ценовую калькуляцию сложно.

Стоимость навеса зависит также от многих факторов, однако, по словам Ярвсоо, ориентировочно цену "крыши над головой" вашего автомобиля можно определить как тысячу крон за квадратный метр.

"Если взять за средние размеры одного навеса площадь 3 х 6 м, то автовладельцу он обойдётся приблизительнов 18 000 крон",-говорит он. Но оригинальные решения, конечно же, будут стоить дороже.

При желании навес можно отделать камнем или залить бетонное основание, естественно, что в таком случае цена будет выше.

КОММЕНТАРИЙ

В тёплом гараже машина ржавеет быстрее

Хотя тёплый гараж в период холодов значительно облегчает жизнь автовладельцам, всё же с точки зрения сохранности автомобиля это слишком хорошее решение.

Большие температурные перепады оказывают неблагоприятное воздействие на кузов, в снежные зимы налипшая к машине грязь вперемешку с солью будет в тёплом гараже сразу же таять, способствуя тем самым образованию ржавчины.

Если вы в течение всего зимнего периода будете каждый день ездить, а на ночь ставить машину на хранение при температуре + 20 °С, то коррозионные процессы станут проходить очень быстро.

Поэтому с точки зрения долговечности автомобиля более предпочтительным решением является неотапливаемый гараж, а то и просто навес.

СТЕН-ЭРИК УНТ руководитель по продажам Korea Auto AS

самостоятельно. Навес можно интегрировать с дизайном всего остального дворового пространства. С помощью деревянных шпалер и других конструкций его можно сделать внешне привлекательным и оригинальным. Да и какого-либо особого ухода за собой навес не потребует.

"Хотя в проект своего дома я бы гараж внёс обязательно,

Автотранспортники больше не диктуют цены

Спрос на автотранспортные услуги упал, и сейчас самое время клиентам выторговывать у транспортников более низкие цены за перевозки.

Автотранспортные предприятия обеспокоены нехваткой рабочей силы. Также в течение последних трёх месяцев понизился спрос на их услуги. Вдобавок большинство предприятий считает, что спрос на их услуги будет продолжать падать и дальше. Таковы результаты опроса автотранспортных предприятий, проведённого Институтом конъюнктуры.

По мнению руководителя по логистике и закупкам предприятия Viru Olu Пеэтера Мяги, всё говорит о том, что мы приближаемся к ситуации, когда королём становится клиент.

"Пока ещё больших изменений на рынке не произошло, но в ближайшее время они будут обязательно. Работы становится всё меньше - потребление падает и, как следствие, простаивает транспорт. Транспортные фирмы начинают спрашивать всё меньше за свои услуги. Такую ситуацию, которая была раньше, когда клиенту говорили, что если хочешь транспорт, то цена такая, уже не встретишь. Транспортные фирмы сейчас начинают сами предлагать себя", - сказал Мяги.

Логистик Prisma Peremarket Катрин Сормунен верит, что сейчас для клиентов самое время выторговывать для себя более низкие цены и рассматривать больше альтернативных вариантов. "Но помимо обычных условий договоров, нужно обязательно оценить и эффективность цепи поставок", - даёт совет Сормунен.

По словам руководителя отдела логистики предприятия E-Betoonelement AS Ээро Кадарика, у них цены на перевозку снизились. Однако он обращает внимание на то, что если цена транспортной услуги ниже прямых затрат фирмы-перевозчика, в этом случае и надёжность выполнения договорных обязательств со стороны перевозчика тоже обычно небольшая.

"Сегодня многие перевозчики ищут дополнительную работу. Одни ищут заказы по средней рыночной цене, другие предлагают очень льготные условия, когда цена даже ниже непосредственных затрат перевозчика. Большинство очень дешёвых предложений делают те фирмы, которые имеют не очень хорошую репутацию на рынке", - добавляет Кадарик.

Председатель правления AS Smarten Майт Миллер сказал, что сегодня предложение на рынке превышает спрос.

"Теоретически, сейчас клиент находится в лучшем положении. То, будут ли снижаться, и насколько, цены в абсолютном значении, зависит во многом от дальнейшего изменения цен на топливо", - добавил он.

По его мнению, возможность удерживать цены на прежнем уровне зависит от конкретной договорённости между транспортной фирмой и клиентом.

"Хочет ли клиент продолжать долговременное сотрудничество, или он готов принять любое более дешёвое предложение? Многое зависит и от вида оказываемой услуги - идёт ли речь о простой перевозке с полной загрузкой, или о перевозке сборных грузов, где найти аналогичного поставщика услуги может быть намного сложнее", - рассуждает Миллер.

Член правления Navaka Transport Grupp Янек Минь-ковский считает, что всё зависит от конкретной ситуации. "Многие перевозчики делают сперва льготное предложение, чтобы заполучить клиента. И позднее повышают цены так, что они становятся выше тех, что были первоначально, до льготного предложения", - заметил Миньковский.

На вопрос, удобное ли сейчас время для начала переговоров с транспортными фирмами о снижении расценок, Миньковский ответил, что в принципе - да. "Но прежде нужно хорошенько всё выяснить, чтобы не прийти к драматической ситуации. Конечно, следует попробовать надавить на перевозчика, если чувствуете себя начинающим мафиози и считаете, что диктуемые рынком цены являются для вас самыми выгодными", - считает Миньковский.