DV ARHIVE

Больничная касса раздаёт деньги недобросовестным Фирмам

Два года подряд Больничная касса (БК), финансируя направленные на укрепление здоровья населения проекты, выделяет деньги и фирмам, которые не платят налоги и по несколько лет не представляют годовые отчёты о хозяйственной деятельности.

МАРГАРИТА КОРНЫШЕВА
delo@delo.ee

В 2005 году на проекты "Информация на тему здоровья - "День за днём" и "Применение инструктивных материалов первичного звена" (руководитель обоих проектов - Андрес Тийслер) Больничная касса выделила Multifors OÜ 220 000 крон и Lege Artis OÜ - 1 098 318 крон (итого - 1 318 318 крон). В 2006 году финансировала проект по изданию печатной продукции на темы здоровья (руководитель проекта - Эвелин Аавиксоо) и проект "Применение инструктивных материалов первичного звена" (руководитель проекта - Андрес Тийслер), пожаловав Lege Artis 1 714 673 кроны. По сумме проектных денег упомянутые фирмы выделяются на общем фоне, потому что подавляющее большинство других получило от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч крон, но никак не миллионы.

Деятельность БК, направленная на улучшение здоровья населения, и соответствующие проекты реализуются через открытые конкурсы на госпоставку. По словам работницы БК Сирье Вааск, главного специалиста отдела услуг здравоохранения, которая входила в состоящую из трёх человек комиссию, оценивавшую проекты, для каждой госпоставки Больничная касса определяет максимальную сумму, связанную прежде всего с работами по проекту и его объёмом.

Сирье Вааск говорит, что из-за очень большого объёма проекты "Применение инструктивных материалов первичного звена" и "Печатная продукция на тему здоровья" дороги. "В рамках этих проектов было напечатано соответственно 250 000 и 275 000 брошюр, которые надо было составить, в том числе предварительно протестировать и распространить, - рассказывает главный специалист. - В прошлом году были проведены также курсы для медсестёр и оценивание результатов".

"Многотиражная" ложь

По Закону о госпоставках заказчик в лице Больничной кассы обязан был потребовать у того, кто предложил проект, документы, которые, в частности, подтверждали бы, что хозяйственная деятельность оферента за три последние года в полном порядке, что он платёжеспособен, исправно платит налоги.

"Конкурсы на госпоставку мы организуем для проектов, стоимость которых превышает 300 000 крон, - разъясняет Сирье Вааск. - На проект "Информация на тему здоровья" в 2005 году выделялось 220 000 крон. Больничная касса сделала предложение русскоязычному изданию. При этом исходили прежде всего из тиража. Среди еженедельников самый высокий тираж имел "День за днём".

Между прочим, по данным Союза газет Эстонии, весь 2004 год, кроме сентября, тираж еженедельника "Вести недели" был выше, в январе 2005 г. он составлял 16,5 тыс. против 14,2 у "Дня за днём", в феврале - 16,5 тыс. против 13,0.

Проект- неплательщикам

И это ещё не всё. Из отчёта банкротного управляющего Пеэтера Алликвере следует, что уже к концу 2003 г. OÜ Zeromark, издававшее "День за днём", сделалось неплатёжеспособным, обязательства должника превышали ценность его имущества, и руководство в лице члена правления и единственного пайщика Андреса Тыниссона было обязано либо увеличить паевый капитал, либо приступить к ликвидации фирмы, либо подать заявление о банкротстве. Вместо этого должник ещё полтора года продолжал деятельность.

На основании заявления банкротного управляющего против Тыниссона было возбуждено уголовное дело по статье 380 Пенитенциарного кодекса. В ней говорится об ответственности за несозыв общего собрания пайщиков, акционеров и членов доходного объединения, когда это объединение уже трещит по швам.

В сентябре 2006 года Пыхьяская окружная прокуратурa прекратила производство на основании отсутствия к нему публичного интереса и в связи с тем, что Тыниссон признал себя виновным. 1 ноября 2005 г. Харьюский уездный суд объявил OU Zeromark банкротом. Только юридическим лицам фирма задолжала 4 330 428,83 кроны, в том числе 445 906 крон - Налогово-таможенному департаменту.

Впрочем, договора с Больничной кассой у OU Zeromark не получилось. "Они всё тянули, - вспоминает главный специалист Сирье Вааск.

- А потом сообщили, что с 15 июля 2005 г. новым издателем еженедельника "День за днём" является Multifors OÜ, который ходатайствует о том, чтобы проект "Информация на тему здоровья" передали ему".

Так на сцене появился соратник Андреса Тыниссона по бизнесу - Андрес Тийслер, а с зарегистрированным 4 июля 2005 г. Multifors OÜ, членом правления и собственником которого является Тийслер, БК заключила в октябре того же года договор.

"Больничная касса перечислила фирме деньги лишь за первый этап - 44 000 крон, - объясняет Сирье Вааск. - По поводу оставшейся части Multifors OÜ уведомил, что в связи с требующим времени процессом объединения "Дня за днём" и "Вестей недели", отчёты за этапы работы над проектом в 2006 году не были представлены. Так что, остальных денег фирма не получила". Что не помешало Больничной кассе в 2006 году выделить оставшиеся 176 000 крон тому же Multifors.

По данным Krediidiinfo, к концу июня этого года Multifors OÜ задолжал налоговикам 335 843 кроны, на нём висят долги по процентам, и его руководство не имеет привычки представлять налоговые декларации.

Lege Artis отчёт не любит

К Lege Artis OÜ - тоже фирме Андреса Тийслера - Налогово-таможенный департамент претензий не имеет. Больничная касса - тоже. Как поясняет Сирье Вааск, последний договор с фирмой БК подписала 3 ноября 2006 г., проект завершится 31 июля 2007 года.

Но, как сказала в середине июня пресс-секретарь Харьюского уездного суда Дагне Хансшмидт, Lege Artis OÜ не представил отчётов о хозяйственной деятельности ни за 2005-й, ни за 2006 год. В феврале 2004 г. фирме сделали предупреждение о штрафе за недочёты в отчёте за 2003 г., в октябре 2005 г. - предупреждение о штрафе за непредставление отчёта за 2004 г. и в ноябре 2005 г. оштрафовали. "Размер штрафа и то, уплатили ли его, увы, - закрытая информация", - говорит Хансшмидт.

14 марта 2006 г. последовало предупреждение об исключении фирмы из бизнес-регистра, после чего 20 сентября минувшего года отчёт за 2004 г. был сдан. 22 февраля нынешнего года Lege Artis OÜ предупредили об исключении из бизнес-регистра за непредставление отчёта за 2005 год.

Тем не менее БК два года подряд выбирает такую фирму. "Мы не требовали сведений о хозяйственных отчётах, - признаёт Сирье Вааск. - Для нас как заказчиков первостепенными были данные о том, что фирма зарегистрирована, и справки об уплате налогов. Главное, чтобы проект реализовался, а хозяйственная деятельность фирмы - это её дело".

Кстати, насчёт реализации проекта. Профинансированная БК и изданная Lege Artis брошюра "Питание и движение" буквально ужасает психолога Майре Сирель - координатора программы Всемирной федерации сердца, активиста Эстонского союза сердца. Сирель рассуждает об эпидемии лжи, которая распространяется в Эстонии: "Эта эпидемия выражается в том, что мысль (идея или знание) другого лица признают своей собственностью и распространяют (сбывают) под своим именем. У Эстонского союза сердца вздрогнуло сердце, когда мы обнаружили, что в брошюре Lege Artis целыми абзацами идут сделанные copy-paste вырезки из нескольких изданий Эстонского союза сердца".

Майре Сирель рассказывает, что она и её коллеги обращались к министру соцдел, призывая его сделать всё, чтобы оградить людей от подобной продукции, поскольку она является неверной по содержанию и пиратской по сути. В ответ получили отписку с рекомендацией "найти решение проблемы, договорившись между собой".

Богатый опыт

С Эвелин Аавиксоо, руководителем одного из проектов Lege Artis, на который БК выделила 1 495 009 крон, побеседовать не удалось. Не подпустила исполнительный директор Lege Artis OÜ Иреэн Вельтбах, и настойчивые просьбы результата не дали. К изданию печатной продукции на темы здоровья питал слабость и супруг госпожи Аавиксоо. В 2003 г. КаПо начала уголовное производство, чтобы расследовать попахивающие коррупцией сделки тогдашнего заведующего отделом народного здоровья Минсоцдел Айна Аавиксоо. Еженедельник Eesti Ekspress писал тогда, что на деньги министерства две брошюры издал Lege Artis OÜ. Один из пайщиков фирмы - OÜ Terviseportaal, членом правления которого является Эвелин Аавиксоо, Айн Аавиксоо -пайщиком.

Производство было, как и в случае с Тыниссоном, прекращено по причине отсутствия публичного интереса и малой вины.

Комментарии от собственника Lege Artis Андреса Тийслера получать было нелегко. Благодаря помощи коллег из Äripäev он всё же высказал свою точку зрения (см. ниже).

По информации Сирье Вааск следующий конкурс на финансирование проектов БК пройдёт уже в июле-августе.

Всё честно и открыто

АНДРЕС ТИЙСЛЕР

Я связан с несколькими фирмами, годовой оборот которых в целом составляет более 150 млн. крон, ивсегдастремился сотрудничать с партнёрами открыто и корректно.

Неужели во всей этой истории один из главных фактов, заслуживающих обсуждения, это представила ли Lege Artis годовой отчёт, или нет? Чтобы успокоить вас, скажу, что OÜ Lege Artis на сегодня представила регистру отчёт за 2005 год, так что спекулировать на тему исключения из регистра бессмысленно.

В брошюрах, составленных Lege Artis, с самого начала по договорённости с БК планировалось использовать опубликованные ранее и также финансировавшиеся БК материалы. По мере необходимости и по договорённости с БК по некоторым темам были разработаны и новые материалы.

OÜ Multifors получило от БК в 2005 г. за работу всего 44 000 крон. За осуществлённый в 2006 г. проект с материалами на тему здоровья OÜ Multifors денег от БК не получало (упомянутое вами т.н. выделение денег на 2006 г., по моему разумению, чисто техническая процедура БК для планирования своих бюджетов и денежных потоков). OÜ Multifors свои обязательства всё же выполнило, издав в обговорённом объёме спецвыпуски на темы здоровья.

То, что OÜ Multifors на сегодня, к сожалению, прекратило деятельность, правда.

Однако я не имею никакого отношения к тому, что OÜ Zeromark вынуждено было прекратить свою деятельность. Собственником и руководителем OÜ Zeromark был Андрее Тыниссон. Ходатайство OÜ Zeromark было представлено БК весной 2005 г., но они не сумели реально приступить к проекту и заключить договор с БК. Следовательно, это не имеет никакого отношения к проекту, осуществлённому OÜ Lege Artis, на который был объявлен открытый конкурс, насколько мне помнится, только летом 2005 г. В рамках проекта OÜ Lege Artis мы общались с БК, и осенью 2005 г. я сделал предложение OÜ Multifors продолжить с начала года работу над проектом на тему здравоохранения, и БК не возражала.

Участие OÜ Lege Artis в проектах БК велось в ходе открытых поставок/предложений, в которых были и другие участники. То, что OÜ Lege Artis как ведущая фирма по поставкам медицинской литературы вышла со своим предложением, абсолютно логично и естественно. Для БК критерием выбора была реальная стоимость проекта, т.е. абсолютно объективный критерий.

Работа тонкая, а учиться не у кого

Несмотря на то, что в городе чувствуется острая нехватка квалифицированных экскаваторщиков и бульдозеристов, в Таллинне есть только один человек, который хочет их обучать.

ВЛАДИМИР ПОЛЕЖАЕВ
vladimir.polezhajev@aripaev.ee

Единственный в Таллинне организатор курсов для экскаваторщиков и бульдозеристов, ПФЛ Михаил Батурин утверждает, что к нему выстраивается очередь, но в данный момент он не может проводить занятия из-за того, что серьёзно заболел его единственный преподаватель Хенн Куллеркупп.

Антс Кукк из Таллиннской технической высшей школы, занимающейся подготовкой учителей вождения по всем категориям, по этой же причине не знает, сможет ли осенью начать обучение или нет. По его словам, Хенн Куллеркупп был их единственным преподавателем годового курса обучения.

Помощи никакой

По словам Михаила Батурина, часть вины за нехватку специалистов частично лежит на самих предпринимателях, которые хотят получить готовых специалистов, не приложив к этому никаких усилий. По закону учащийся должен пройти 14 практических занятий по 25 минут, что будет стоить, если арендовать колёсный экскаватор, около 3000 крон.

"На самом деле, чтобы хоть как-то почувствовать машину, нужно часов 20, и если работать на гусеничном экскаваторе, аренда которого стоит 800 кр./час, то, во сколько это обойдётся, нетрудно подсчитать", - говорит Батурин.

Михаил говорит, что работодатели постоянно обращаются к нему в поисках специалистов, но договоры на аренду техники для обучения на льготных условиях заключать не соглашаются.

По словам Батурина, такая ситуация, что он единственный в Таллинне имеет лицензию на обучение водителей T и R категорий, объясняется тем, что лицензию авторегистра получить тяжело, потому что нет преподавателей, имеющих право обучать на R и T категории.

Директор Haja Autokool OÜ Антс Эльб, обучающий водителей всех категорий, кроме T и R, говорит, что у него каждый месяц около 10 человек спрашивают о возможности получения прав на управление экскаватором. Однако у него нет лицензии на обучение, т.к. нужно иметь площадку в 2500 м² для обучения вне дороги и технику, чего он не может себе позволить.

Есть спрос и предложение

Несколько иначе обстоит ситуация в других частях Эстонии. По словам директора Пылтсамааской профессиональной школы Вийве Кибена, курсы экскаваторщиков пользуются в их школе спросом, и фирмы довольно часто посылают людей на обучение. "Некоторые приезжают учиться и из Таллинна, сколько - не могу уточнить", - говорит Кибена.

А Järva Autokool продолжать обучение экскаваторщиков не намерена. По словам директора Марины Клейн, при крайне маленьком спросе с этими курсами слишком много проблем.

Член правления Lõuna-Eesti Tehnilise Täiendkoolituse Keskus SA Айн Аллик рассказывает, что в их школе курс обучения для получения категории T и R начнётся с сентября и обойдётся желающим в 6,2 тыс. крон.

По словам Аллика, такие курсы они проводят периодически, работая с группами по 10-15 человек. Айн Аллик утверждает, что в основном к ним приходят люди, уже имеющие опыт работы экскаваторщиком, но не имеющие водительского удостоверения. Обычно их посылают работодатели, иногда даже из Таллинна.

По словам Хейкки Кяо, если автошкола хочет обучать трактористов или экскаваторщиков, надо обратиться в ARK, и после проверки на соответствие требованиям авторегистра, Министерство образования выдаст лицензию на обучение. Кяо не может припомнить, обращались ли вообще за последний год желающие начать обучение на T и R категории. "То, что таллиннские школы не организовывают обучение на эти категории - это их личное дело. Это частные учреждения, и мы не можем обязать или заставить их обучать людей ", - говорит Хейкки Кяо.

В 2006 году в Эстонии было зарегистрировано всего более двух тысяч транспортных средств, которые подпадают под категорию T и R, в то же время за прошлый год права соответствующей категории получили всего 167 человек.

Европа готовится вырубать виноградники

Союзные государства готовятся к битве, которая никого, в том числе и страны Балтии, не оставит в стороне.

АЛЕКСЕЙ ТООМ
editor@ruseu.org

Главными действующими лицами в сражении будут север Европы и её юг, а линия "фронта" пройдёт по виноградным полям. В Эстонии их никогда не было, но вино любят и покупают повсюду, а потому цены на него и его качество касаются буквально каждого европейца. Грядущая реформа европейского виноделия неизбежно приведёт к повышению цен, но, как обещают авторы проекта реформы, спасёт древнюю отрасль от кризиса.

Потребление падает

Потребление вина в Европе устойчиво падает, в то время как его импорт растёт много быстрее, чем экспорт. Тем временем производители винограда и вина производство сокращать не желают - их вполне устраивает мощная финансовая подпитка из бюджета ЕС. Сочетание этих тенденций и позволяет Брюсселю считать, что сектор находится на грани кризиса, из которого, по словам комиссара ЕС по делам сельского хозяйства Марианн Фишер Боэл, может уже не выйти.

Как указывают брюссельские эксперты, через пару лет около 15% производимого в ЕС вина не найдёт спроса и, следовательно, затраты бюджета Союза на то, чтобы избавиться от излишков, станут непосильными. Сейчас они достигают примерно 500 млн. евро в год, которые идут на то, что выкупить 1,5 млрд. литров "лишнего" вина, превратив в этанол или уксус.

Комиссар Фишер Боэл предлагает вырубить 200 тыс. га виноградников, каждой стране-производителю вина будет рекомендовано избавиться от 10% виноградников, поставляющих сырьё для виноделен. Виноградарям, естественно, заплатят откупные.

Прежде Брюссель говорил об уничтожении 400 тыс. га виноградников, но "винные" государства и Европейский парламент дали понять, что костьми лягут, но такого "святотатства" они не допустят.

Рынок рулит

Кроме того, Брюссель считает необходимым полностью отказаться от прежней системы финансирования виноградарей. В то же время все имеющиеся сейчас ограничения на расширение производства вин будут отменены. Брюссель исходит из того, что при отсутствии финансовой подпитки выживут лишь те вина, которые находят широкий спрос, то есть - вся надежда на механизмы рынка.

Использование сахара для производства креплёных вин планируется запретить, что вызывает яростные протесты тех стран ЕС, где солнечных и тёплых дней в году куда меньше, чем в Испании. Германия, Австрия, Люксембург и Словакия встали стеной на защиту сахара.

Позиция союзных государств, вин не производящих, вроде бы ясна - субсидирование отрасли прекратить, отдать её на волю свободному рынку. Но не стоит забывать, что чуждых виноделию стран в ЕС меньшинство, и потому их голос не будетрешающим. Возможно, выгоднее будет тщательно взвесить, на чью сторону в данном случае встать.

Большие секреты маленького города

Горуправа Нарва-Йыэсуу ввела в городе повсеместно платную парковку. Расходы и доходы, связанные с этим нововведением, - "коммерческая тайна" местной мэрии.

ЕКАТЕРИНА ГУЖВИНА
jekaterina.guzvina@aripaev.ee

В этом году с мая по сентябрь Нарва-Йыэсуу разделён на три парковочные зоны - платная парковка распространяется на весь город с 8 часов утра до 20 часов вечера. В прошлом году в городе было только две зоны платной парковки, частично охватывающие город.

По словам вице-мэра Нарва-Йыэсуу Татьяны Пагаевой, горсобрание решило сделать парковку платной во всём городе для того, чтобы ограничить поток транспорта отдыхающих на курорте и "дисциплинировать местных жителей", мотивируя тем самым ставить машины в своих дворах.

Услуга есть, счетов - нет

Надзор за порядком парковки в Нарва-Йыэсуу по договору с мэрией осуществляет Falck Ida-Eesti AS. Cколько город платит фирме, и сколько зарабатывает на платной парковке, местное самоуправление не говорит, ссылаясь на отсутствие одних данных и конфиденциальность других.

Финансовый руководитель горуправы Анжела Якутова говорит, что счётов за май и июнь горуправа от Falck ещё не получала, а детали договора города и фирмы - закрытая информация и коммерческая тайна. Получить какую-либо информацию об этом договоре можно, со слов Якутовой, только с разрешения мэра города Андреса Ноормяги, или непосредственно от него.

На данный момент Ноормяги находится в отпуске, а замещающая его Пагаева также отказалась говорить об условиях договора города и Falck. Данные о доходах и расходах, связанных с контролем парковки, по словам Пагаевой, будут доступны в конце сезона - в августе-сентябре.

На сайте города Нарва-Йыэсуу в регистре документов договор об осуществлении надзора за парковкой числится, однако посмотреть его нельзя - вместо договора в документе-приложении открывается пустой электронный лист.

Член горсобрания Нарва-Йыэсуу Райво Мурд говорить на тему платной парковки не стал, однако постановление о введении в городе третьей зоны платной парковки подписано именно им. Он, выслушав вопрос, положил трубку, а потом несколько дней её просто не поднимал.

Охранники тоже молчат

По словам руководителя по развитию Ida-Eesti Falck Имре Соома, за порядком парковки в Нарва-Йыэсуу следят четыре работника, доход приносят продажа билетов и пеня за нарушение правил парковки.

Стоимость парковки в Нарва-Йыэсуу разная и зависит от зоны. Так, один час на центральной улице Айа стоит 15 крон, на других улицах -25 крон в день. Для жителей действует сезонный льготный билет за 25 крон, иностранцам-владельцам местной недвижимости сезонная "льгота" стоит 500 крон. Пеня за нарушение правил парковки - 350 крон.

"В прошлом году платная парковка была на нескольких улицах, остальные же - "бесплатные" - были беспорядочно заставлены машинами", - прокомментировал Соом.

Теперь, по информации жителей Нарва-Йыэсуу, машины беспорядочно и бесплатно паркуют у въезда в город на обочинах дороги.

Комментарий. Успехи и сложности экономики Эстонии

КЕННЕТ ОРЧАРД
старший аналитик Moody"s

Экономика Эстонии продемонстрировала впечатляющие результаты: имел место беспрецедентный экономический рост и одновременно стабилизация. Быстро выравниваются реальные доходы населения по сравнению с другими странами ЕС. Основу роста по-прежнему составляет разумная экономическая политика и сильные институты. По глубине и качеству структурных преобразований Эстония заметно выделяется на фоне других новичков ЕС.

Тревожных сигналов достаточно

Но в этой картине успехов Moody"s видитряд сложностей. Обостряется несбалансированность и подаёт сигнал о возможном перегреве. Индекс потребительских цен взлетел в начале этого года особенно высоко. Быстрый рост зарплат вынуждает предприятия повышать цены, а быстро растущая экономика позволяет им это делать. Низкие процентные ставки и лёгкий доступ к кредитным ресурсам стимулировали покупку жилья и товаров длительного пользования.

Цены на недвижимость росли такими темпами, что дальше так продолжаться не может. И хотя рост цен на недвижимость в первом полугодии 2007 г. резко замедлился, рост цен на другие товары и услуги продолжается.

Быстрый рост зарплат и низкий уровень безработицы повышает уверенность потребителей, что подталкивает бум потребления. Как частное потребление, так и инвестиции росли в прошлом году впечатляющими темпами. В то же время рост экспорта замедлился, что привело ещё большему увеличению дефицита текущего счёта.

Трудно сказать, отражает большой дефицит текущего счёта снижение конкурентоспособности на мировой арене, или это естественное соотношение между инвестициями и сбережениями.

Большой дефицит текущего счёта типичен для Восточной Европы. Эстония привлекает много инвестиций и, несмотря на быстрый рост расходов потребителей, уровень сбережений людей находится на разумном уровне. В то же время имеются сигналы, указывающие на то, что ускоряющийся рост может ослабить конкурентоспособность. В течение последних 12 месяцев экспорт стоит на месте, несмотря на ускорившийся экономический рост торговых партнёров Эстонии. Производительность труда хоть и повысилась, но не в таком же темпе, как рост зарплат.

Под наибольшим давлением оказались предприятия секторов экономики с низкой добавленной стоимостью, многие из которых были вынуждены прекратить деятельность. И хотя страна в своём развитии движется вперёд, рост зарплаты должен происходить в одном темпе с ростом продуктивности.

Moody"s признаёт, что правительство Эстонии обладает ограниченным набором средств для регулирования экономики. Оказывать влияние на спрос можно только посредством бюджетной политики.

Рост потребления и инвестиций подталкивают кредитные ресурсы зарубежных банков, против которых центральный банк мало что может предпринять. Дальнейшее снижение ставки подоходного налога способствует росту потребительских расходов.

Ощущение начала замедления

Переход Эстонии на евро в 2011 г., по оценке Moody"s, возможен, но маловероятен. С начала переходного периода в экономике инфляция редко оставалась в пределах 3%. Цены и зарплаты в Эстонии и сегодня ниже, чем в еврозоне, и это предполагает ещё не один год выравнивания. Без достаточно длинного периода слабого экономического роста выполнение Маастрихтских критериев в течение пяти лет сомнительно.

Небольшое снижение темпов роста ВВП в I квартале 2007 г. усиливает ощущение, что прогнозируемое замедление наступило. Бутылочное горлышко особенно сильно даёт о себе знать на рынке труда - дефицит рабочей силы не позволяет предприятиям расширить производство. Банки начали ужесточать условия кредитования.

Очевидно, по инерции темпы роста ВВП ближайшие пару лет будет выше возможного долгосрочного уровня в 7%. Но присутствует риск того, что банки и заёмщики станут осторожнее, потребительское доверие уменьшится и последует более резкое снижение. Тем не менее тесная связь экономики с ЕС и участие в механизме ERM2 снижают риски. Компания Moody"s верит, что расчёт на присоединение к еврозоне поддержит потоки капитала. Кроме того, долги правительства очень малы.

Передовая. Наконец-то правительство нас порадовало

Наконец-то пришло долгожданное известие: Эстония и после 2009 года не станет облагать налогом инвестиции предприятий.

На минувшей неделе правительство после долгих обсуждений решило-таки внести изменения в Закон о подоходном налоге, как того требует Евросоюз, но "конфетка" - невзимание подоходного налога с вложенных в инвестиции сумм - останется у предпринимателей и впредь.

Это первый позитивный шаг, сделанный за долгое время нашим правительством. И его влияние будет сказываться намного дольше, чем срок работы нынешнего кабинета правительства.

Главное, что волнует людей, а тем более предпринимателей, это стабильность. И она сохранится, если Рийгикогу уже этой осенью, как сейчас планируется, одобрит поправки к Закону о подоходном налоге. Поскольку в Рийгикогу коалиция имеет необходимое большинство, и министры также единодушно одобрили предложенные поправки, то вряд ли возникнут какие-либо препятствия.

Радует и то, что в нынешней ситуации, когда, с одной стороны, бурный рост экономики перерастает в нормальный, а, с другой стороны, в связи с этим сократятся поступления в госказну, правительство решило не вешать на шею предпринимателя дополнительный груз.

Е динственное, но тем более весомое препятствие на пути реализации плодов умственной работы правительства, это то, что Евросоюз не признаёт соответствия нового закона директиве. Ведь, по сути дела, никаких изменений не предвидится: платить подоходный налог с дивидендов всё равно придётся, в том числе и "дочкам" иностранных предприятий.

Вся заковыка в том, что в предложенной правительством версии нового Закона о подоходном налоге кроется небольшая игра слов. Дело в том, что Европейский суд решил, что подоходный налог налицо в тех случаях, когда его вносят с дивидендов, и налог платить должен их получатель, т.е. головное предприятие.

Эстонское правительство переиначило этот постулат - теперь налог надо будет вносить раз в году с дивидендов и прочих облагаемых подоходным налогом выплат, не имеющих отношения к предпринимательству, таких как пожертвования, спецльготы и т.п. То есть налицо не только налог с дивидендов. И подоходный налог должно вносить не головное предприятие, а местные налогообязанные субъекты, коими для иностранцев в Эстонии являются их дочерние предприятия. Следовательно, директиве ничто не противоречит.

Многие предприниматели уже одобрили решение правительства, в т.ч. и такие известные люди, как Урмас Сыырумаа, Юри Мыйз и др., и объединяющий многих предпринимателей Центросоюз работодателей.

Остаётся надеяться, что проект закона попадёт в Рийгикогу в его нынешней формулировке. Чтобы не случилось так, после чего люди обычно говорят: "Хотели как лучше, а получилось ..." Именно этого опасаются некоторые руководители фирм: как бы слуги народа ни придумали ещё какие-то поправки, которые могут свести на нет здоровую идею.

Практикантов ценят, но не всегда им платят

МЕРИКЕ ЛЕЭС
AS Äripäev

Многие фирмы охотно предоставляют студентам возможность познакомиться с будущей профессией. Бывает, что практикантам даже зарплату платят, однако это скорее исключение, чем правило.

Большинство опрошенных фирм подтвердило, что предлагают студентам возможность пройти у них практику. Так, Baltika сама проявляет инициативу в привлечении практикантов на своё производство и планирует ещё больше расширить сотрудничество с образовательными учреждениями. Делается это с определённой целью - найти среди будущих выпускников кадры для пополнения коллектива.

В логистическом центре Baltika Grupp сейчас проходит практику студент Таллиннской технической высшей школы Кайо Хаависту. Он сам связался с отделом по персоналу фирмы и выразил желание пройти у них практику. "Для меня важно, чтобы я мог развиваться по своей профессии, а потому хочу участвовать в реальной деятельности фирмы. На Baltika у меня есть такая возможность", - говорит он.

Хаависту участвует в одном крупном проекте - Baltika внедряет систему ERP, и в сферу его ответственности входят вопросы, связанные со складами. "Это ответственное, но очень интересное задание. За это время я имел возможность соприкоснуться с разными вопросами и проблемами, - заверяет Хаависту. - С первых же дней я чувствую, что ко мне относятся точно так же, как к работнику предприятия".

На Baltika работу практикантов оплачивают в зависимости от характера его деятельности. "Если практикант выполняет конкретные задания, полезные для предприятия, то мы оплачиваем его работу", - говорит менеджер по обучению Baltika Герли Йыги. - Если же его практика состоит в том, что он просто получает представление о том, как работает фирма, то зарплату практикант не получает.

Фирма Balti Spoon также постоянно предлагает возможность пройти практику в основном на производстве. "Зарплата практикантов скорее символическая, потому что они ведь не выполняют какую-то конкретную работу, - делится мыслями менеджер по персоналу OÜ Balti Spoon Хело Тамме. - Если они наряду с выполнением программы практики делают что-то для предприятия, то их работа оплачивается". В любом случае практикантам на Balti Spoon предоставляют льготы, предусмотренные для своих работников, например, бесплатное питание.

"Balti Investeeringute Grupi Pank (BIG) оплачивает работу практиканта по обоюдной договорённости, прежде всего исходя из вклада практиканта в работу, - говорит менеджер по персоналу Кристийна Кангур. - Этим летом в BIG работает более десяти практикантов, в частности, студентов, изучающих инфотехнологии, юриспруденцию, работу с персоналом, организацию бизнеса".

Менеджер по персоналу Radisson SAS Эвелин Йенк заявила, что они с радостью берут практикантов. Зарплату им не платят, зато питание для них на протяжении дня бесплатное. "Наиболее старательные практиканты при наличии свободного места на период практики оформляются на работу, и тогда им платят", - говорит Йенк.

Кадровый резерв фирмы

ЭЙНАР ЛИНН
координатор по организации практики Тартуского университета

Предприятия должны заботиться о том, чтобы у практикантов были продуманные конкретные задания, имелось бы описание работы со сроками выполнения и ожидаемыми результатами. Это позволит практиканту понять, какие именно знания и навыки необходимо развить. Фирмам следует относиться к практиканту, как к обычному работнику, предоставляя ему достаточно возможностей и ответственности.

Мудрые работодатели набирают себе новых работников из числа тех, кто уже проходил в фирме практику, поскольку она даёт возможность наперёд изучить работника и принимать тех, кто знаком со спецификой данной организации.

Польза от них близка к нулю

АННЕЛИ ЛААНЕМЕТС
руководитель Areal Disain OÜ

В прошлом году у нас был практикант, но в этом году мы больше не будем принимать студентов на практику, поскольку нам нужен результат сегодня, а не в будущем.

Работа по продаже, аргументация и доведение своих идей до клиента у практиканта оказались на очень низком, практически нулевом, уровне. Мы убедились, что практиканта нельзя допускать до самостоятельной работы с клиентами. А раз так, то какой смысл его принимать? Может быть, это могут позволить себе крупные предприятия, но не фирмочка, в которой работает только три человека.

КОРОТКО

ИСТОЧНИКИ: BLOOMBERG, REUTERS, AFX, K2KAPITAL, "ИЗВЕСТИЯ" И ДР.

СЫРЬЁ

• Ресурсный национализм, ограничивающий доступ иностранных инвесторов к месторождениям стран-экспортёров сырья, подтолкнёт потребителей к использованию альтернативных источников энергии, а также к снижению инвестиций в сырьевые страны, сообщило Международное энергетическое агентство. Проявлениями ресурсного национализма наблюдатели называют меры правительств и государственных корпораций по установлению жёсткого контроля над энергетическим сектором и ужесточение условий для иностранных инвесторов. Подобные действия привели к прекращению работы ConocoPhillips в Венесуэле, а также к уступкам Royal Dutch Shell и BP российской газовой монополии Газпром.

МАКРОЭКОНОМИКА

• Премьер-министр Китая Вэнь Цзябао заявил, что Китай должен срочно предпринять необходимые шаги по сокращению выбросов парниковых газов, сообщают официальные СМИ страны. Однако не указываются какие-либо конкретные шаги, которые правительство намерено осуществить. В целом в планы китайских властей входит расширение программ по восстановлению лесов, сохранению энергии и другие меры. В Китае поставлена задача по повышению энергетической эффективности экономики на 20% к 2010 году по сравнению с уровнем 2005 года. Однако пока КНР отстаёт от намеченного плана реализации.

• Рубли, рупии и юани будут занимать существенно больше места в семейных инвестиционных портфелях менее чем через 10 лет, поскольку потребители становятся более толерантны к риску и начинают лучше разбираться в глобальной экономической ситуации, говорится в исследовании IBM Institute for Business Value. По оценкам организации, мировые инвестируемые средства, такие как вложения в акции и облигации, могут к 2015 году удвоиться - почти до $300 триллионов. К 2025 году они могут увеличиться в пять раз, практически до $700 триллионов, при этом 60 процентов роста будет приходиться на долю России, Индии и Китая среди наиболее перспективных рынков.

• Министр финансов Германии Пеер Штайнбрюк не опасается высокого курса евро, несмотря на рост единой валюты до очередных пиков к японской иене и приближения к историческому максимуму к американскому доллару. Ожидается, что президент Франции Николя Саркози в очередной раз озвучит возражения против сильного евро, который, по заявлениям французских властей, наносит ущерб экспорту.

• Уверенность инвесторов в экономике зоны обращения единой европейской валюты резко снизилась в июле 2007 года до 34,7 пункта с 42,0 в июне, показал опрос, проведённый исследовательской группой Sentix.

• Власти Китая должны разрешить более волатильные торги юаня, что сделает курс китайской валюты в долгосрочной перспективе более непредсказуемым, считают правительственные экономисты из Центра развития и исследований Ся Бинь и Чэнь Даофу. США и другие страны призывают Китай разрешить юаню расти быстрее, однако Пекин говорит, что позволит своей валюте расти в соответствии с экономической конъюнктурой.

Взят 100-кроновый рубеж

ДМИТРИЙ ФОКИН
dmitri@aripaev.ee

Инвесторы фактически проигнорировали решение агентства Standard & Poor"s снизить прогноз рейтинга Эстонии со стабильного на негативный. Акции на Таллиннской бирже за последнюю неделю не упали, а наоборот, выросли.

Возможно, такая реакция, точнее, её отсутствие, связана с тем, что другое рейтинговое агентство Fitch не стало менять прогноз рейтинга, хотя и указало на увеличение рисков, связанных с ростом внутреннего потребления.

Но, вполне вероятно, что для инвесторов то, о чём предупреждают агентства давно не новость, и все эти факторы риска уже заложены в цены. К тому же многие наши биржевые предприятия сегодня являются международными, и их успех зависит не только и не столько от макроэкономической ситуации в Эстонии, сколько от всей Европы.

Примечательно, что расти начали также акции новичка биржи компании Arco Vara. Девелоперский бизнес в числе первых окажется под ударом при слишком резком охлаждении экономики. Основные деньги фирма сегодня зарабатывает в Эстонии и в Латвии. Причём у южного соседа с перспективами экономического развития тоже, мягко говоря, не всё гладко. Тем не менее инвесторы посчитали, что нынешняя цена на эти бумаги уже оправдывает риск, и появились покупки.

Лидером же роста последних пяти торговых дней стали акции Olympic Entertainment Group (OEG). Бумаги этой компании вчера пробили психологический уровень в 100 крон. Участников рынка вдохновила информация о том, что программа по расширению бизнеса на новые рынки успешно продвигается.

На прошлой неделе руководству Olympic Entertainment Group удалось достичь соглашения о приобретении сразу пяти казино в столице Украины Киеве. Это можно считать серьёзным прорывом. Киев сегодня очень быстро развивается. Там буквально на каждом шагу невооружённым глазом видно присутствие больших денег.

Весь город чем-то напоминает большую стройку, куда ни глянь, везде торчат башенные краны. В центре Киева ценой квадратного метра жилья в 100 тыс. крон уже никого не удивишь.

Естественно, что желающих попасть на этот рынок предостаточно. И то, что компании OEG удалось достичь там весьма серьёзных результатов, говорит о многом.

Также компания Olympic на прошлой неделе объявила о том, что будет развивать направление казино-гостиниц и комплексов казино. За новую сферу деятельности отвечает Карл Отто Скогланд.

Компания планирует помимо владения казино под собственной торговой маркой стать оператором казино, который управляет казино-гостиницами и комплексами по всему миру. Задачей Карла Отто Скогланда как раз и является поиск таких возможностей.

Магический 100-кроновый рубеж преодолели и бумаги компании PTA Grupp. Здесь никаких новостей не было, инвесторы продолжают отыгрывать уже известные факты, такие как: серьёзная реструктуризация при одновременном улучшении финансовых показателей и планы по выводу акций предприятия на Варшавскую биржу.

Инвестиционные возможности олимпийского города Сочи

ДМИТРИЙ ФОКИН
dmitri@aripaev.ee

Новость о том, что российскому городу Сочи удалось-таки добиться принятия у себя зимней Олимпиады 2014 г., вызвала бурю народного ликования, и причины столь бурного выражения эмоций объясняются не только чувством национальной гордости, но частично лежат и в сугубо практической плоскости.

Олимпиада действительно даёт возможность заработать, причём не только олигархам, но и простым людям. В первую очередь это касается жителей города Сочи, владеющих там какой-то недвижимостью, и тех людей, кто специально её там приобрёл в надежде на рост цен. Надежды полностью оправдались, и с большой долей вероятности рост цен на недвижимость в этом регионе продолжится.

Но это отнюдь не означает, что нужно немедленно лететь в Сочи для поиска подходящего объекта инвестирования. Возможностей нажиться на Олимпиаде на самом деле довольно много.

Существует государственная программа "Развитие Сочи как горноклиматического курорта (2006-2014 гг.)", в рамках которой планируется освоить 12,2 млрд. долларов. Сумма, сопоставимая с ВВП Эстонии.

Биржа поможет

Среди компаний, имеющих желание и возможности участвовать в освоении этих миллиардов, немало биржевых предприятий, а это значит, что прокатиться на этом паровозе может достаточно широкий круг инвесторов.

Инвестиционная компания "Антанта Капитал" в своей аналитической записке, опубликованной практически сразу после объявления решения о победе Сочи, приводит довольно длинный список котируемых компаний, которые в той или иной степени получат от этого пользу.

Во-первых, это компании, специализирующиеся на строительстве дорог и мостов. На это цели планируется затратить порядка 4,5 млрд. долларов. Т.е. хорошие шансы у акций компаний Мостострой-11, Мостотрест, Бамтоннельстрой.

Во-вторых, - девелоперские и строительно-монтажные компании. На возведение и реконструкцию олимпийских объектов, инженерную инфраструктуру и строительство туристических объектов планируется израсходовать ещё 3,2 млрд. долл. Те или иные интересы и возможности в регионе имеют компании AFI Development, "Открытые инвестиции", Главмостострой и "Система - Галс".

В-третьих, - производители строительных материалов, в первую очередь цемента и металлопроката. Значит, стоит обратить внимание на Новоросцемент, Евроцемент групп, а также на ряд сталелитейных компаний (Evraz Group, Мечел и т.д.).

В-четвёртых и в-пятых, куда тут без энергетиков и связистов. А значит, будут обеспечены работой и инвестициями ТГК-8, Кубаньэнерго, "Кубанская генерирующая компания", "Южная телекоммуникационная компания" (ЮТК) и в меньшей степени Комстар и Голден Телеком.

Ну и, наконец, авиаперевозчики ("Сибирь", "Аэрофлот") и сектор розничной торговли (сеть "Магнит").

Осторожно, неликвид!

Надо иметь в виду, что многие из вышеперечисленных компаний относятся к так называемому второму и даже третьему эшелону. Т.е. с ликвидностью этих бумаг могут быть определённые проблемы. В условиях высокого спроса может оказаться невозможным купить какие-то акции по мыслимым ценам.

Наверняка изложенные аналитиками компании "Антанта Капитал" инвестиционные идеи являются сейчас предметом повышенного внимания со стороны многих ориентированных на Россию инвестиционных фондов. А для многих инвесторов Олимпиада - хороший повод для принятия инвестиционных решений в пользу России. А значит, есть неплохие шансы на то, что второе полугодие окажется для российского рынка более удачным, чем первое.

Рост ожидается за пределами Европы

ТАРВО ВААРМЕТС
tarvo.vaarmets@aripaev.ee

В первом полугодии текущего года самым успешным, с заметным отрывом от конкурентов, оказался украинский рынок акций. Однако дальнейший рост стоит искать не в Европе, а в первую очередь на рынках стран Азии или Бразилии.

По оценке фондового управляющего инвестиционной компании Templeton Asset Managementis Марка Мобиуса, под управлением которого находится порядка 30 млрд. долларов, акции компаний в Польше, в Венгрии и в других странах Восточной Европы стали довольно дорогими, и поэтому сейчас интереснее другие регионы.

Восточная Европа - отыгранная карта

Рыночная капитализация предприятий уже достигла такого уровня, что интереснее посмотреть за пределы Центральной и Восточной Европы, сказал Мобиус на конференции в Варшаве на прошлой неделе.

Сам он предпочитает сейчас акции предприятий ЮАР, Турции, Бразилии и Гонконга, поскольку они дешевле и перспективы роста у фирм хорошие. По мнению фондового управляющего, бразильские акции очень интересны, особенно это касается горнодобывающего и банковского секторов, а также бизнесов, связанных с личным потреблением.

Мобиус сам вложил средства в акции производителя самолётов коммерческого назначения компанию Empresa Brasileira de Aeronautica, передаёт агентство Bloomberg. Компании, входящие в состав бразильского фондового индекса Bovespa, имеют сегодня средний показатель цена/прибыль 10,9, тогда как у польского индекса Р/Е составляет 15,6, а у венгерского BUX - 14,3.

В конце апреля в одном из интервью Мобиус сказал, что ждёт роста в Турции, но смотрит также в сторону Украины, Казахстана и Нигерии.

Украина и Казахстан - острые рынки

Биржевой индекс Украины взлетел за первые шесть месяцев текущего года на 99,3%. Даже китайский рынок, занимающий в этом списке второе место, выглядит со своими 80% роста куда скромнее.

Стратег инвестиционной компании Suprema Пеэтер Коппель хоть и назвал рост украинского рынка фантастическим, но в то же время отметил, что поучаствовать в этом росте не так просто. Индекс не является инвестиционным объектом, в том смысле, что невозможно открыть позиции в тех же пропорциях, как в индексе, пояснил Коппель и добавил, что по этой причине специализирующиеся на Украине фонды заработали за полгода примерно 30% вместо 100%, которые продемонстрировал индекс.

В то же время Коппель сказал, что Украина, так же, как и Казахстан, это такие рынки, которые инвестор, вкладывающий деньги в развивающиеся рынки, более не может игнорировать, поскольку перспективы там очень хорошие. Но, несмотря на это, он не советует бросаться туда сломя голову.

"Я бы расценивал эти рынки, как приятно острый перчик в портфеле акций развивающихся рынков", - разъяснил биржевой специалист ситуацию, так сказать, на пальцах. Так же, как и Мобиус, он верит в возможность быстрого роста в Бразилии.

"В отношении Бразилии я настроен позитивно уже довольно давно, прежде всего из-за тамошней, так называемой, большой картинки", - сказал Коппель. Принять в этом росте участие можно, например, используя торгуемые на бирже индексные фонды (фонды ETF). Но в этом случае нужно смотреть, с какой большой премией к чистой стоимости активов (NAV) они торгуются.

Руководитель компании Beeland Interests Джим Роджерс, предсказавший в 1999 году ралли на глобальном рынке сырья, в одном из последних интервью сообщил, что продал акции развивающихся рынков.

Китай надо иметь в портфеле всегда

"Надеюсь, что когда наступит следующая большая коррекция, у меня хватит ума, чтобы выкупить некоторые из них обратно", - сказал Роджер. Но есть одно исключение. "Я не продал только Китай, - отметил Роджер. - Я не хотел бы продавать Китай никогда, но если этот рынок опять в этом году удвоится, то это уже "пузырь", и продать придётся", - предупредил он об опасности чересчур быстрого роста.

Пеэтер Коппель верит в продолжение глобального роста, но теперь уже в, так сказать, новом цикле. Лидеры роста могут смениться, страны Азии останутся в фокусе внимания и, очевидно, возрастёт волатильность, поскольку глобальный рост продолжается уже с 2003 г., и цикл роста, возможно, уже заканчивается, пояснил Коппель.

В первом полугодии было мало тех стран, где инвесторы теряли деньги. Одной из них была Россия - фаворит последних нескольких лет, индекс которой упал на 3%. Первое место с конца занял рынок Венесуэлы, фондовый рынок которой упал почти на 27%.

Налоги. Дорогостоящие детали

ВЛАДИМИР ВАЙНГОРТ
доктор экономических наук, научный руководитель клуба "Из первых рук..."

В сделках с недвижимостью цена налоговых рисков велика, поскольку сделки сами по себе измеряются миллионами крон.

Один из малопонятных налоговых рисков в Законе о налоге с оборота связан с продажей реконструированных зданий. Возьмём такой нередко встречающийся случай: фирма несколько лет назад приобрела недвижимость со зданием, прямо скажем, нетоварного вида. Потихоньку его реконструировала и теперь продаёт.

Сумма средств, вложенных в реконструкцию, превышает 110% от цены, за которую было куплено здание. При этом и покупка, и основные деньги в реконструкцию вкладывались до того, как появилась в Законе о налоге с оборота норма по поводу этих самых процентов. То есть вся история развивалась до 1 января 2006 года, когда заработал критерий оценки для определения налоговой обязанности по НСО, равный 110% расходов на улучшение по сравнению с ценой приобретения строения. До того был иной критерий, по которому налогом облагался оборот недвижимости, если расходы на реконструкцию превышали 60% цены продажи строения.

Понятно, что в период бешеной скачки цен недвижимости отсчёт от цены приобретения или от цены продажи - две большие разницы. И далеко не все знают, что, по разъяснению Министерства финансов, если налогоплательщик в своём налоговом учёте исходил из ранее бытовавшего критерия и хочет произвести сейчас отчуждение недвижимости без налога с оборота (хотя по ныне действующему подходу налог с оборота необходим), то такая возможность имеется, но всё-таки надо согласовать безналоговую продажу с налоговым администратором, чтобы не выяснилось каких-либо обстоятельств, препятствующих такому развитию событий. Решающими условиями здесь будут: период начала реконструкции и её окончания. Если действительно все расходы по реконструкции сделаны были до 2006 года, то проблем с отчуждением недвижимости без налога быть не должно.

Второй случай, который часто ставит в тупик предпринимателей, также связан с реконструкцией объектов недвижимости. Им непонятно, с чем сравнивать расходы на реконструкцию недвижимости (для проверки по критерию отношения этих расходов и цены приобретения здания в пределах 110%), если на одном участке несколько зданий, но реконструировалось одно из них. Надо считать и сравнивать с 110%-ной планкой отношения сумм только по тому конкретному объекту, который реконструировался либо по отношению к стоимости всех зданий?

Хотя ситуация в законе не прописана, позиция Министерства финансов здесь явно исходит из интересов налогоплательщика, поскольку соотношение надо считать к стоимости всех зданий. Правда, такой подход не применим, если объектом продажи является квартирная собственность. Она сама по себе является отдельной недвижимой вещью, и критерий для определения налоговой обязанности при её отчуждении в случае реконструкции применяется для каждой квартирной собственности отдельно.

Самый сложный налоговый случай возникает при продаже недвижимости, существенной частью которой являются здания либо сооружения с разным налоговым статусом. Скажем, одно здание не ремонтировалось со времён царя Гороха и другое, которое только что возвели, оно не было ещё в первой эксплуатации. Или стоят на участке: одно готовое и не эксплуатировавшееся здание, другое - в стадии незавершённого строительства и третье - давным-давно заселённое.

Комбинаций такого рода может оказаться великое множество. Как в таких случаях, когда одна часть недвижимости может продаваться без НСО, а другая - непременно с налогом, определить базу налогообложения налогом с оборота?

В этой ситуации необходимо для расчёта налогооблагаемой НСО величины использовать пропорцию. Нет смысла здесь проводить методику её расчета. Но рекомендуем такой расчёт обязательно заранее согласовывать с местным (либо республиканским) налоговым администратором во избежание последующих претензий. Слишком велика цена ошибки в таких операциях. Сделки такого рода измеряются десятками миллионов, а налог с оборота - миллионами крон. Поскольку готовятся такие сделки не в течение нескольких дней, то времени для запросов в налоговые службы достаточно.

Закон. Неточно написанное наименование фирмы ведёт к задолженности по НСО

Фирменное наименование - это не просто слово, а термин, имеющий очень даже конкретное содержание. В деловых документах оно должно использоваться именно в том виде, как оно было записано в Коммерческом регистре, любая ошибка здесь может оказаться впоследствии для кошелька налогообязан-ного лица весьма обременительной.

ОЛАВИ КЯРСНА
консультант по предпринимательству

Следует заметить, что словосочетанием "фирменное наименование" люди пользуются довольно свободно, и нередко ПФЛ, зарегистрировав себя в Налоговом департаменте и записав после своих имени и фамилии эти самые три буквы FIE, полагает, что и это тоже можно считать фирменным наименованием.

На самом же деле фирменное наименование - это вещь, имеющая весьма конкретное значение: это наименование предпринимателя, зарегистрированное в Коммерческом регистре. Коммерческий кодекс гласит, что фирменное наименование - это то, внесённое в Коммерческий регистр наименование, под которым предприниматель действует. Деятельность под тем или иным наименованием означает, что как раз его следует использовать в коммерческих документах, причём именно в том виде, в каком оно было записано при регистрации.

Начиная с 2003 года, Закон о бухгалтерском учёте также требует, чтобы на расходных документах предпринимателя указывались его данные, как покупателя. Ну а Закон об НСО требовал их всегда. Данными человека, зарегистрировавшегося в Налого-во-таможенном департаменте в качестве ПФЛ, являются его имя, фамилия и адрес. Фирменное наименование, однако, штука посложнее: оно помимо имени человека может содержать в себе ещё и другие слова. У лиц, ведущих хуторское хозяйство, оно может содержать в себе только наименование самого хутора без добавления к нему имени и фамилии предпринимателя, хотя может употребляться также и название хутора вместе с именем человека и добавлением сюда всё той же аббревиатуры FIE.

У нас уже имеется несколько решений Госсуда относительно того, что покупатель может сам вписывать свои данные в первичные документы. В учёте по подоходному налогу это ничего не меняет, поскольку расход остаётся всё ещё в этом году, когда он был совершён.

А вот в учёте по НСО всё обстоит иначе: право на вычет входного НСО начинает действовать с того момента, как только последний требуемый реквизит на документе будет записан. Это, однако, означает, что входной НСО можно вычитать в контрольном месяце или квартале, какой-либо иной прошедший период подлежит перерасчёту и придётся платить пеню.

Все лица, обязанные по налогу с оборота, должны быть зарегистрированы в Коммерческом регистре, то есть фирменное наименование у них имеется. Если доверить написание данных покупателя на счёте продавцу, то налогообязанный покупатель должен будет сам убедиться в том, что там будет написано или напечатано его точное фирменное наименование. Если оно содержит как личные имена, так и другие слова, то все они должны быть указаны в качестве данных покупателя. Если во время контроля в фирменном наименовании будет что-либо отсутствовать, то дело может окончиться скверно.

Предприниматели нередко и сами не помнят, что они такого о себе понаписали, регистрируясь в Коммерческом регистре. Да и бухгалтеры зачастую не видят в этом никакой проблемы до тех пор, пока первый их клиент не столкнётся с необходимостью платить пеню.

Решение правительства: подоходный налог с инвестиций не будет взиматься и в 2009 году

Предприниматели в четверг вздохнули с облегчением: правительство решило, невзирая на суровые директивы Евросоюза, и в будущем не взимать подоходный налог с реинвестированного дохода коммерческих объединений.

ПИРЕТ РЕЙЛЬЯН КАСПАР
ОЯ

"Очень разумное решение! Оно станет поддержкой для предпринимательской среды Эстонии и сигналом для иностранных инвесторов", - сказал руководитель NG Investeeringud Юри Кяо, заметив, что в душе он с самого начала надеялся, что правительство примет решение в пользу предпринимателей.

Бизнесмен Юри Мыйз тоже не сомневался, что реинвестированные доходы не станут облагаться налогом. "В Эстонии очень хорошая предпринимательская среда, и здесь выгодно иметь своё дело. У нас нет удушающего подоходного налога, нет налога на недвижимость и тому подобного", - доволен Мыйз.

"Правительство убедилось, что при новой системе сохранятся все положительные моменты, она не слишком обременит производителей и при этом устроит Еврокомиссию", - сказал в четверг на заседании правительства премьер-министр Андрус Ансип.

Минфин в минувший четверг представил на рассмотрение правительства 4 варианта системы подоходного налога для предприятий, из которых кабинет единодушно выбрал модель, направленную на поддержку инвестиций.

Все министры были "за"

По словам министра финансов Ивари Падара, решение о новой системе ПН было принято единогласно, разногласия были, по его словам, скорее, внутри коалиционных партий, а не между ними. "Понятно, что госбюджету необходимы поступления, но налогообложение всего дохода предприятий стало бы мотивацией для ведения двойной бухгалтерии и сокрытия доходов", - отметил Падар.

"Я готов платить налоги со всего, что я сам потребляю, и я это делал в немалом объёме. Но то, что я инвестирую в бизнес, идёт на пользу делу, - сказал бизнесмен Урмас Сыырумаа, считающий решение правительства во всех отношениях разумным. - В любом деле должна быть здравая логика", - уверен он.

Председатель Центросоюза работодателей Тармо Крийс рад, что правительство приняло решение, по поводу которого у него с союзом уже была установлена негласная договорённость. "Мы довольны, поскольку в широком плане система не изменится. Разумеется, не исключены какие-либо непредвиденные детали, так что давать окончательную оценку рано", - заметил Крийс.

Руководитель A. Le Coq AS Тармо Нооп воспринял решение правительства нейтрально, поскольку для него это нормальный выбор. "Для предпринимателей ничего не изменится в лучшую сторону, но и хуже им не станет, как это порой уже случалось", -сказал Нооп.

Рийгикогу будет решать

Минфин, исходя из решения кабинета, приступит к разработке нового Закона о подоходном налоге, который вступит в силу с 1 января 2009 г. По словам премьер-министра Андруса Ансипа, они надеются, что Рийгикогу одобрит проект закона уже в этом году.

Освобождение реинвестированной прибыли предприятий от ПН начало действовать в 2000 году.

Идея отмены ПН с предприятий зародилась ещё в январе 1996 г., когда Реформистская партия вышла в Рийгикогу с предложением о соответствующем законе. Вопрос обострился в 1999 г, когда тройственный союз после составления негативного дополнительного бюджета вступил в горячие споры по поводу дыры в бюджете.

С января 2009 года, когда вступит в силу новый Закон о подоходном налоге, предприниматели должны будут декларировать свои доходы не ежемесячно, а на основании годового дохода.

"До сих пор ПН следовало вносить сразу после выплаты дивидендов. Теперь это надо будет делать на основании годового дохода, благодаря этому несколько изменится налоговая база", - пояснил премьер-министр Андрус Ансип. Распределённая прибыль, с которой предстоит платить ПН, распространится на все не связанные с предпринимательством расходы, в дополнение к дивидендам, также, например, на подарки, пожертвования и спецльготы, которые фирма выплатила за год.

Министерство финансов считает целесообразным введение обязательства авансовых выплат, если перечисленные выплаты превысят определённую сумму.

Комментарий. Четыре варианта

АЙВАР СЫЭРД
бывший министр финансов

В сложившейся ситуации нет положительных решений. Новая система - это попытка каким-то образом сохранить сложившуюся систему.

У правительства было 4 варианта: затеять судебную тяжбу, отказаться от налогообложения, придумать что-то для сохранения системы или приступить к налогообложению.

Я предпочёл бы судиться с ЕС, ибо решение правительства не даёт 100% гарантии со стороны ЕС. С другой стороны - нынешняя система устраивает предпринимателей, и в наших интересах её сохранить.

Крупнейший ирландский банк покупает AmCredit

В то время как экономика стран Балтии начинает постепенно охлаждаться, а количество сделок с недвижимостью сократилось, ирландский банк AIBсобирается купить AmCredit - фирму, занимающуюся жилищным кредитованием. AmCredit, под контролем которого 1% рынка жилищных кредитов Эстонии, а также бизнес в Литве и Латвии, продают за 626 миллионов крон.

ВЛАДИМИР ПОЛЕЖАЕВ
vladimir.polezhajev@aripaev.ee

ДВ взяли интервью у исполнительного директора AmCredit Eesti AS Андруса Тинни и у регионального директора по маркетингу той же фирмы Пеэтера Педа.

Почему сделка наметилась именно сейчас?

А.Т. Просто наступил момент, когда наши желания совпали. AIB искал возможности для расширения, мы же искали покупателя. Мы пока находимся в начале процесса.

П.П. Пока что заключён только договор о продаже AmCredit, сделка завершится после того как будет получено разрешение от регулирующих органов.

А чья это была инициатива?

А.Т. Нельзя сказать, что кто-то один решил сделать предложение. Запишем так, что у сторон появился взаимный интерес к этой сделке.

Повлияло ли на решение одной из сторон замедление экономического роста в странах Балтии?

А.Т. Нет, никак не повлияло.

П.П. В долгосрочной перспективе иностранные инвесторы настроены по отношению к нашему региону очень оптимистично.

А как же коррекция на рынке жилья?

А.Т. Это вполне нормально, после такого продолжительного роста небольшая коррекция даже полезна, это позволит избежать опасности перегрева.

А как на это смотрят ирландцы?

А.Т. У ирландцев взгляд трезвый, они понимают, что происходит.

П.П. Несмотря на то, что экономический рост и сектор недвижимости несколько стабилизировались, разница с Западной Европой всё ещё велика, и это привлекает многих иностранных инвесторов, которые нацелены на долгосрочную перспективу, в наш регион.

Для чего AIB решили выйти на рынок Балтии?

П.П. AIB - совладелец одного из крупнейших банков, представленных в Польше, и Балтийский регион для них логичное направление для расширения, наш рынок будет для них хорошим дополнением к деятельности в Польше.

В 2006 году по сравнению с 2005-м прибыль AmCredit Eesti AS уменьшилась более чем в четыре раза, с чем это связано?

А.Т. В 2006/07 финансовом году мы начали расширять деятельность за пределами Таллинна. В 2006 году была открыта контора в Нарве, позже, в 2007 году, также были открыты конторы в Тарту, Йыхви и Силламяэ. Пришлось инвестировать в их открытие довольно много средств, а их потенциал начинает реализовываться не сразу.

Вдобавок к этому часть инвестиций на развитие в Латвии и Литве была сделана эстонским филиалом, так что не все расходы связаны с деятельностью в Эстонии. Например, Пеэтер руководит маркетингом во всех трёх странах, а издержки ложатся на эстонский филиал. Сейчас дела идут неплохо, если взять результаты деятельности AmCredit за последние 9 мес. (окт. - июнь) кредитный портфель увеличился на 42% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Всё же странно, что фирма, начавшая деятельность по расширению и не испытывающая трудностей, внезапно решает продать свои активы.

П.П. У сторон действительно возник взаимный интерес, и владельцы договорились о цене и об условиях сделки, а решение о расширении деятельности было принято уже несколько лет назад, мы просто следуем стратегическому плану развития.

Продолжит ли руководство и персонал AmCredit работу в фирме после завершения сделки с AIB?

П.П. По заявлению председателя правления AIB Юджина Шиихи, AIB продолжит работу с командой AmCredit.

Выяснение степени удовлетворённости работников

На любом предприятии есть смысл хотя бы раз в год проводить исследование того, насколько работники удовлетворены своей работой.

МЕРИКЕ ЛЕЭС
AS Äripäev

"Правилом для любой фирмы должно быть проведение исследования раз в год, - говорит консультант PW Partners Урмас Рейкоп, по мнению которого, более часто следует выяснять мнение работников сразу после того, как на предприятии произошли какие-то важные изменения.

"Важно получить оценку работниками проведённого руководством преобразования и при необходимости сделать "работу над ошибками" до того, как работники начнутразбегаться", - утверждает Рейкоп.

Следует отметить, что исследование степени удовлетворённости работников своей работой - дело непростое, требует много времени и сил, а потому проводится довольно редко, в основном - в крупных фирмах. По большей части предприятия стараются организовывать исследование и анализировать результаты своими силами.

Balti Spoon, предприятие с более чем 600 работниками, два года подряд проводило исследование удовлетворённости работников, занятых на производстве. Форма опросника была составлена менеджером по персоналу. Вопросы готовили менеджер по персоналу, руководитель производства и исполнительный директор. Так как 60% работников - русские, опросники были составлены на двух языках.

По результатам исследования позапрошлого года в Balti Spoon стали обращать больше внимания на семьи работников. В частности, теперь делаются подарки по случаю рождения ребёнка, свадьбы и окончания учёбы.

По итогам исследования прошлого года было выработано руководство "Работнику" на эстонском и русском языках, отражающее наиболее интересные для работников аспекты внутрифирменной организации, такие как: порядок оплаты труда, порядок предоставления отпусков и ответы на различные вопросы, связанные с рабочей средой. Руководство выдано всем мастерам.

Аналогичное исследование ежегодно проводится и в отеле SAS Radisson. Там их проводят по схеме, единой для всех отелей сети. Работники отвечают на вопросы анонимно через Интернет.

"Если процент удовлетворённости работников понижается, то мы сразу начинаем искать причины этого", - поясняет менеджер по персоналу отеля SAS Radisson Эвелин Йенк.

Лийви Поссул, бухгалтер и менеджер по персоналу AS Bambona, где трудится почти 100 работников, исследования удовлетворённости не проводит. "Кого опрашивать? Тех, кто работал год назад, в фирме уже нет", - жалуется Поссул на текучесть кадров. Правда, у покидающих фирму и там спрашивают причину ухода.

Чем доскональнее, тем дороже

УРМАС РЕЙКОП
консультант PW Partners AS

Как правило, мы проводили исследования в фирмах, где работает более 50 человек. Случается проводить исследование и на предприятиях, где всего 30 работников, но если людей ещё меньше, то заказывать исследование у сторонней организации нецелесообразно - в фирме с тремя работниками можно просто собраться вместе и всё обсудить.

Для проведения исследований у нас выработан базовый опросник, охватывающий рабочую среду, коллег, суть работы, управление и обучение. Его адаптируют к нуждам исследуемого предприятия. В одном исследовании может быть 30-60 вопросов. Цена стандартного исследования в 30 вопросов для фирмы с 50 работниками начинается с 50 000 крон.

На стоимость исследования влияет не количество опрашиваемых, а глубина и доскональность анализа, который может проводиться в разном объёме.

Запрет на продажу алкоголя не повлияет на работу фирм логистики

ЯАНА ПИКАЛЕВ
AS Äripäev

С 1 августа в Таллинне будет запрещена розничная продажа алкоголя в вечернее время. Более того, торговые сети пугают тем, что они начнут раньше закрывать двери магазинов. Не придётся ли логистическим фирмам менять свой порядок работы?

По оценке логистических фирм, особых изменений в их деятельности в связи с запретом на продажу в Таллинне алкоголя в вечернее время они не ожидают. Заметим, что кое-какой опыт в этом вопросе у них уже имеется, когда во время апрельских событий было резко сокращено количество развозимого алкоголя.

Янек Саареокс, менеджер по операциям ОÜ Baldis Estonia, фирмы, организующей логистику Rimi Eesti, подтвердил, что ограничения на продажу алкоголя, которые были в прошлом, сразу же давали о себе знать. "Объёмы перевозок тогда сразу же заметно сокращались", - сказал Саареокс, однако он считает, что предстоящее ограничение окажет на рынок влияние лишь самое незначительное, поскольку ограничения вводятся только на вечернее время. По заверению Саареокса, Baldis Estonia не видит необходимости переорганизовывать свои распределительные цепочки из-за этого запрета, так как, кроме алкоголя, есть много других товаров.

"Вообще-то на логистику оказывает влияние множество факторов, но даже изменение погоды повлияет сильнее, чем данное ограничение и угрозы торговых сетей", - заявил Саареокс.

Хотя сокращение объёмов перевозок не ожидается, член правления Smarten Logistics AS Майт Миллер отметил, что если объём перевозимых товаров всё же уменьшится, то относительные затраты на логистику могут возрасти.

Саареокс также подчеркнул, что влияние на расходы заключается лишь в заполняемости грузовиков, ведь если машины перевозят меньшие объёмы, то расходы в расчёте на единицу перевозимого товара сразу же возрастают.

Но есть и иная точка зрения на возможный рост расходов. "Так как ограничение не меняет время развозки, не произойдёт и роста логистических расходов", - считает руководитель фирмы VIA 3L AS Эльмер Маас. По его оценке, торговый оборот фирмы в этом году составит 1,88 млрд. крон, причём более четверти его придётся на алкогольные напитки.

Маас также утверждает, что введённые в конце апреля временные ограничения на продажу алкоголя не уменьшили объём проходящих через VIA 3L алкогольных напитков.

"Большую часть алкоголя потребляют в кафе, барах и ресторанах, и на них ограничение не распространяется", - пояснил Маас.

Также он отметил, что проходящий через них алкоголь преимущественно высокого класса и хорошего качества, который, скорее всего, поздно вечером или ночью почти не покупают.

Время поставки как у Smarten, так и у Via 3L ограничивается одним рабочим днём. Поэтому ограничение продажи алкоголя не повлияет на их логистику, и графики развозки товаров изменять не придётся.

Член правления Smarten Logistics AS Майт Миллер уверен, что затрагивающее магазины ограничение на торговлю алкоголем не окажет влияния на фирмы логистики.

Чем воровать платные программы, лучше пользоваться бесплатными

ЭНН ХЕЙНСОО
AS Äripäev

Хотя в Эстонии просвещению пользователей относительно пиратских программ уделяется немалое внимание, многие, особенно из числа домашних пользователей, по-прежнему склонны недооценивать серьёзность проблемы.

В мае фирмой Turuuuringute AS был проведён опрос, имевший целью выяснить просвещённость пользователей относительно использования пиратского программного обеспечения.

"К сожалению, многие пользователи компьютеров сознательно выбирают заведомо неправильный, противозаконный путь", - комментирует результаты исследования Кайдо Удусте, юрисконсульт международной организации BSA, занимающейся борьбой с пиратством в сфере программного обеспечения.

По его мнению, о росте сознательности в этом вопросе можно будет говорить только тогда, когда пользователи научатся проводить чёткую грань между тем, что можно, а что нельзя делать с программным обеспечением и сознательно выберут правильный путь.

Раз уж 70-80% пользователей утверждают, что им известны условия пользования программным обеспечением, то, следовательно, они знают и о том, что можно делать с той или иной программой, как её можно копировать, применять и т.д.

"Многие факты свидетельствуют о том, что пиратство у нас становится всё более распространённым явлением и воспринимается как нечто само собой разумеющееся", - говорит Удусте.

Член правления Эстонского союза коммерческого программного обеспечения (Eesti Äritarkvara Liit) и исполнительный руководитель Mic-rolink Энн Саар считает, что для того чтобы изменить уже укоренившиеся в обществе модели поведения, потребуется немало поработать.

По словам Саара, союз коммерческого программного обеспечения всегда придерживался той точки зрения, что различные программные платформы имеют равные права и никогда не отдавал предпочтения коммерческому программному обеспечению перед распространяемым свободно. Политика союза заключается в том, чтобы побуждать предприятия и частных лиц к тому, чтобы они пользовались тем программным обеспечением, которое наилучшим образом отвечает их потребностям.

Во многих случаях, по мнению Саара, возможности, предлагаемые свободным программным обеспечением, могут полностью удовлетворить потребности многих предприятий и частных лиц.

Поэтому снижению уровня пиратства будет способствовать то, что пользователи программного обеспечения, прежде чем брать его на вооружение, проанализируют свои потребности.

"Очень часто люди встают на путь пиратства, так сказать, за компанию, то есть выбирают для себя наиболее распространённую и популярную коммерческую программу, даже не задумываясь о том, что потребности предприятия вполне могли бы быть удовлетворены и с помощью её свободного распространяемого аналога, - утверждает Саар. - Правда, известны и такие случаи, когда предприятия переходили на свободно распространяемое программное обеспечение, однако из-за нехватки соответствующих специалистов были вынуждены опять вернуться к использованию коммерческих программ".

Методы борьбы с теми, кто встал на путь пиратства

КАЙДО УДУСТЕ
юрисконсульт BSA

Если в BSA поступает сообщение о незаконном использовании коммерческого программного обеспечения, то такая информация прежде всего тщательно проверяется.

При подозрении на незаконное распространение (продажа или сдача в аренду пиратских копий, несанкционированное инсталлирование в компьютеры новых и т.п.) совершается пробная закупка. Если факт подобного правонарушения находит своё подтверждение, то в полицию представляется заявление о возбуждении уголовного дела.

Если речь идёт о незаконном использовании программного обеспечения в коммерческих объединениях, то сперва по публичным каналам (например, на основании данных Коммерческого регистра или тех, что приведены на домашней странице коммерческого объединения) собирается т.н. "фоновая" информация о возможном нарушителе, на базе которой делается вывод о том, сколько у предприятия имеется работников и, соответственно, число его рабочих компьютеров, а также то, в каких программах фирма для своей работы может нуждаться и т.п.

Затем проверяется вся соответствующая лицензионная информация и устанавливается, для каких программ коммерческое объединение получало лицензии, и получало ли оно их вообще. Если в ходе предварительной "разведки" подозрение о незаконном использовании программного обеспечения снято не будет, то остаётся два пути: либо подавать заявление в полицию, либо направить письмо с предупреждением.

Последний вариант для фирмы-нарушителя, разумеется, более предпочтителен. За отправлением письма следует обмен информацией, в ходе которого определяются и уточняются программы, находящиеся в незаконном использовании. Затем предприятие должно само решить, что ему делать: либо сразу удалить соответствующие программы из своих компьютеров, либо позаботиться о приобретении отсутствующих лицензий.

Кстати, как выяснилось из проведённого Turuuuringute AS в мае опроса, 37% ответивших ошибочно полагают, что пользование в личных целях программой, скопированной у кого-либо из знакомых, вполне допустимо.

На самом деле программное обеспечение, добытое подобным образом, является незаконным, и это сейчас, пожалуй, наиболее распространённая форма пиратства.

Больше квартирантов - выше стоимость найма

ЭНН ТОССО
AS Äripäev

Приобретение собственной квартиры, в результате ужесточившихся условий предоставления жилищных кредитов, для многих становится делом невозможным, а потому всё больше тех, кто вынужден снимать квартиру. Рост спроса, естественно, ведёт к росту арендных цен.

Консультант по найму квартир фирмы Uus Maa Кристина Сымерик утверждает, что желающих снять квартиру сегодня намного больше, чем их было полгода назад.

По её мнению, в этом ничего неожиданного нет, поскольку и ранее было ясно: как только возрастут проценты по жилищным кредитам, тут же возрастёт число людей, для которых жилищный кредит будет недоступен.

"Так как для многих семей приобретение собственного жилья переносится на будущее, им не остаётся ничего иного, как заняться поисками квартиры, которую они могли бы взять в аренду", - говорит Сымерик. Отмечает она и то, что если в продаже квартир пришествие лета стало началом застоя, то этого нельзя сказать относительно найма квартир. "Интерес к нему высок и сейчас", - отмечает она.

Интересуются больше центром столицы

Из районов столицы наибольшее предпочтение желающие снять жильё отдают квартирам, расположенным в центре города. В первую очередь запрашивают квартиры в только что построенных домах, но, узнав, какие там цены, потенциальные квартиранты быстро соглашаются на качественно отремонтированные квартиры в старых домах.

Примечательно и то, что, несмотря на общую тенденцию роста, спрос на наёмные квартиры в районах Пирита и Виймси заметно понизился. Зато велик рост на наёмные квартиры, расположенные в Какумяэ и Рокка-аль-Маре.

Впрочем, многие интересуются и квартирами, расположенными в спальных районах, но там предпочтением пользуются недорогие квартиры.

Квартиранты любят современную мебель

По словам маклера по жилым площадям фирмы Arco Vara Майи Даляев, нанимателей квартир интересуют квартиры, сдаваемые по цене до 6000 крон, причём предпочтение отдаётся тем из них, которые имеют современную обстановку. "Квартирами, обставленными мебелью, привезённой со старых дач, потенциальных квартирантов не очень-то заинтересуешь", - замечает Даляев. - Что касается квартир, расположенных на окраинах и в спальных районах, то там смотрят, как далеко до остановки общественного транспорта и сколько времени уходит на поездку в центр.

Наиболее востребованными, по её оценке, являются 2-3-комнатные квартиры в очень хорошем состоянии и расположенные недалеко от центра города, месячная плата за которые не превышает 8000 крон.

Анне Линнасте уже 6 лет сдаёт свою небольшую квартирку в центре города. "Сейчас я ищу квартирантов и намерена запросить с них больше, чем прошлой осенью", - заявляет она.

В новом доме на улице Маакри в настоящее время сдают внаём шесть квартир, цены на которые начинаются с 8000 крон в месяц.

Краткосрочные постояльцы неинтересны

ПЯРЛЕ СЕППИНГ
рук. отдела жилых помещений Pindi Kinnisvara

Главная особенность рынка наёмного жилья в летний период состоит в том, что в это время года очень мало тех, кто ищет себе квартиру на длительный период. При этом резко возрастает число тех, кому жильё нужно на короткое время, на срок от нескольких дней до месяца.

Чаще всего такими квартирантами являются иностранцы, приезжающие в Таллинн на летний отдых. Но есть и местные жители, которые подыскивают для своих издалека приехавших друзей место, где они могли бы остановиться.

Однако далеко не всех собственников сдаваемых квартир интересуют краткосрочные постояльцы, а потому найти квартиру, сдаваемую всего лишь на несколько дней, оказывается непросто.

Собственность нужна не автомобилю, а его владельцу

ГОРТЕНЗИЯ ИВАНОВА
ликвидатор гаражного товарищества Paas

13.06.2007 г. ДВ опубликовали статью Марины Сухнёвой, в которой намерение ряда гаражных товариществ преобразоваться в квартирные называлось абсурдным. Однако в гаражном товариществе Paas придерживаются иной точки зрения и намерены на базе 640 гаражных боксов создать квартирное товарищество.

Статья "Нужна ли автомобилю квартирная собственность" поражает преднамеренным устрашением людей, пытающихся применить Закон о товариществе строения и Закон о квартирном товариществе к деятельности гаражных товариществ. Очевидно, что её автор не читала инструкцию, которая ещё в августе 2005 года была разослана Министерством юстиции во все гаражные товарищества. В статье Сухнёвой под прикрытием как бы юридического комментария извращается буква и дух обоих законов.

Как ясно сказано в инструкции Минюста, закон даёт гаражным товариществам (бывшим гаражным кооперативам) на выбор две возможности.

Первая - перерегистрироваться как товарищество строения. Вторая - разделить имущество гаражного товарищества на квартирные собственности и далее жить по Закону о квартирных товариществах. Рассмотрим обе эти возможности.

Вариант 1: товарищество строения

Прежде всего при принятии этой формы организации товарищество становится доходным, а значит, эксплуатационные расходы возрастают на 18% в пользу государства.

Кроме того, усложняется работа бухгалтера: посчитай, задекларируй, перечисли каждый месяц налог с оборота и пр. За большую работу бухгалтеру придётся больше платить. Следом идут другие платы, см. Закон о доходных объединениях и Коммерческий кодекс.

Что такое вообще членство в товариществе строения для пользователя гаражного бокса? Это пользование не реальной, а лишь мыслимой долей гаражного здания, которую можно продавать, передавать по наследству, закладывать, дарить и пр.

Оформить перерегистрацию гаражного товарищества в товарищество строения очень просто: сдай в регистр недвижимости списки членств со всеми данными пользователей, и никакие нотариусы ничего проверять, оформлять не будут - колхоз он и есть колхоз. Правда, потом, когда пользователи захотят совершить сделки со своим членством у нотариуса, могут возникнуть сложности.

Вариант 2:квартирное товарищество

Что такое квартирное товарищество, все прекрасно знают, ибо давно приватизировали свои квартиры и вступили в квартирные товарищества.

Действительно, если гаражное товарищество назвать квартирным, то звучать это будет довольно забавно. Но можно поступить следующим образом: называться гаражным товариществом или товариществом владельцев боксов, но действующим на основании Закона о квартирных товариществах.

Вообще-то было бы лучше, если бы парламент внёс поправку в Закон о квартирном товариществе, включив в него и гаражные товарищества. Но... Надо пользоваться тем, что уже есть в инструкции Минюста. А там чёрным по белому написано, что: надо созвать общее собрание; принять решение о начале ликвидационного процесса товарищества, в связи с разделением его имущества на квартирные собственности; утвердить план распределения здания и величин членства; избрать ликвидаторов, которые оформят нотариально договоры товарищества с владельцами боксов о передаче им в собственность их бокса как недвижимости и передадут копии этих договоров в регистр недвижимости.

Непонятно, откуда Сухнёва взяла, что вознаграждение ликвидаторов должно составлять 2% от стоимости имущества? Ликвидаторами обычно выбирают членов действующего правления, и за ними сохраняются прежние условия оплаты труда. Ликвидатор - не маклер.

Далее, размер госпошлины и нотариальной платы зависит от величины паевого взноса, в своё время оплаченного за строительство, а не от современной цены бокса. Все гаражи построены до 1993 г., а значит, паевой взнос ни у кого не превышает 50 000 крон, то есть платы будут мизерными, в пределах 200-700 крон.

Гаражноетоварищество,дей-ствующее на основе Закона о квартирном товариществе, остаётся недоходным объединением, а его члены владеют своими боксами не как мыслимой долей, а как реальной недвижимостью, которую они могут продавать, завещать, дарить, закладывать и пр.

Членам гаражных товариществ я бы посоветовала смотреть на вопрос так: кем вы хотите быть, пользователями или владельцами своих боксов? Автомобилю, конечно, не нужна квартирная собственность, ему нужен хороший уход и сухой бокс, а вот его хозяину нужна собственность на этот бокс.

Гаражное товарищество Paas занимается самоликвидацией, чтобы затем обрести статус квартирного товарищества.

Из гаражей можно создать квартирное товарищество

МАРИС ЯРВ
советник управления свободных профессий и правовых реестров Министерства юстиции

Изменения, вносимые Законом о товариществах строения (Hooneühistuseadus), касаются как бывших жилищных кооперативов, так и бывших гаражных кооперативов. С точки зрения закона, они одинаковы, а потому всё то, что верно для первых, точно так же верно и для вторых. В частности, если бывший жилищный кооператив можно преобразовать в квартирное товарищество, то точно такое же преобразование можно сделать и с бывшим гаражным кооперативом.

В своё время мы разослали по всем бывшим жилищным и гаражным кооперативам Эстонии более 2000 писем, в которых содержались подробные инструкции и разъяснения по данному вопросу.

Сегодня эта информация доступна для всех желающих, так как выложена на сайте Министерства юстиции по интернет-адресу www.just.ee/15597 в разделе Kasulik info hooneühistu kohta.

Музыкальная шкатулка

ВИКТОР ФИЛОНЕНКО

Новый Mitsubishi Outlander обладает не только незаурядными ходовыми качествами, но и аудиосистемой класса премиум.

Обновлённый Outlander представляет собой модель, которая наверняка станет серьёзным конкурентом для популярных в Эстонии городских джипов Honda CR-V и Toyota RAV4.

Автомобиль раздался во всех направлениях, отчего места в салоне прибавилось. Релинги на крыше теперь входят в стандартную комплектацию, а из внешних особенностей наиболее эффектны задние фонари на светодиодах.

На месте водителя всё удобно и интуитивно понятно - с кнопками не запутается даже тот, кто впервые сел в Outlander. Упрекнуть дизайнеров можно лишь в одном - слишком мелкие цифры на шкале спидометра заставляют вглядываться в них.

Между шестиходовым рычагом коробки передач и ручным тормозом находится трёхпозиционный переключатель режимов трансмиссии. Водитель может выбрать один из трёх: привод на передние колёса, постоянный полный привод или автоматический. В последнем случае ведущими будут передние колёса, но как только одно из них начнёт проскальзывать, электроника тут же подключит к мотору и задние колёса.

Важное новшество - автомобиль стал семиместным. Правда, третий ряд сидений, которые в обычном состоянии утоплены в пол багажника, по своему удобству уступают передним, тем не менее, расположиться там смогут и взрослые, а уж сидящим на первых двух рядах жаловаться на тесноту не придётся. Сиденья второго ряда перемещаются на салазках взад-вперёд, а при необходимости увеличить багажный отсек их можно свернуть. Сегодня это делается почти во всех автомобилях, но в Outlander процедура сворачивания автоматизированная - нажимается нужный рычажок, и сиденья второго ряда, проделав сальто, прижмутся к спинкам первого, образовав в багажнике почти ровный пол. Есть и ещё одна эффектная фишка - задний бортик багажного отсека откидывается, и образовавшуюся при этом плоскость можно использовать как грузовую платформу или скамеечку.

Впечатление от поездки: автомобиль обладает незаурядной управляемостью, прекрасно держится на дороге, а его 2-литровый дизельный двигатель удачно сочетает в себе приличную тягу с экономичностью. Да и время разгона "до сотни" - 10,8 - говорит о неплохой динамичности.

Подвеска настроена оптимально: в меру жёсткая, а потому тряски не чувствуется даже на просёлочной дороге.

Возможно, что джипперы отнесутся к новинке без особого восторга. Но меломаны, без сомнения, будут ликовать. Ведь в новом Outlander стоит не банальная магнитола, а аудиосистема Rockford Fosgate. Её 8 динамиков вкупе с и 650-ваттным усилителем, процессором цифровых сигналов и расположенным в багажнике 250-миллиметровым сабвуфером способны превратить автомобиль в концертный зал на колёсах.

Туалет в бардачке

Как известно, водитель должен сохранять спокойствие и думать только о соблюдении правил дорожного движения. Но может ли он оставаться спокойным, когда его распирает естественная потребность, а туалета нигде не видно?

ВИКТОР ФИЛОНЕНКО

Автомобиль - крайне несовершенная система. Хотя сегодня многие из них имеют кондиционеры и бортовые компьютеры, но даже Maybach не имеет туалета. А между тем прожить день без кондиционера вполне реально, а вот без туалета - вряд ли получится.

Проблема неожиданно пробудившихся естественных потребностей хорошо знакома автомобилистам - в любом крупном городе вполне реально надолго увязнуть в автомобильных пробках.

Не путайте туалет с пластиковым пакетом

Помочь водителю сможет мини-биотуалет. Внешне он выглядит, как пластиковый мешочек с горловиной, форма которой соответствует анатомии человека, благодаря чему она плотно прилегает к нужному месту человеческого тела, отчего пользоваться им удобно. Самое же существенное в том, что это всё-таки не просто ёмкость для приёма мочи, а самый настоящий биотуалет, поскольку внутри у него имеется специальный абсорбер, аналогичный тому, который применяется в детских подгузниках.

Абсорбер впитывает жидкость и преобразует её в гель. После этого можно не беспокоиться о том, чтоб содержимое мочеприёмника не разлилось по полу. Нет оснований опасаться и распространения по салону запаха урины.

Пользоваться мини-биотуалетом могут лица обоего пола, а благодаря компактности он легко поместится в сумочку, карман одежды, а уж тем более в бардачок автомобиля. Стоит одноразовый биотуалет, производимый на Украине, около 30 крон.

Всё новое- хорошо забытое старое

Среди экспонатов Таллиннского морского музея хранятся и такие, которые сегодня назвали бы микротуалетом. Когда-то женщины-островитянки вместе с мужьями выходили в море. Для решения названной проблемы в условиях рыбацкой лодки они брали мочеприёмники, изготовленные, естественно, по технологиям того времени.

У новинки есть и недостаток - мини-биотуалет спасёт только тех, кому надо "по-маленькому", но не способен помочь при решении проблемы более серьёзной. Эту задачу человеческой мысли ещё только предстоит решить.

Китайский бриллиант

Очень скоро в Эстонии начнутся продажи легковых автомобилей марки Brilliance, производимых в Китайской Народной Республике.

ВИКТОР ФИЛОНЕНКО

Выходу на эстонский рынок китайского Brilliance сопутствуют две новости. Одна, как водится, хорошая и одна - плохая. Хорошей новостью для новичка является то, что о создании сети торговли китайскими машинами марки Brilliance заявил не кто-нибудь, а фирма United Motors, та самая, которая торгует автомобилями BMW и MINI, то есть имеющая имидж продавца автомобилей самого высокого уровня.

Правда, торговать "китайцами" она будет не под своим брендом, а от имени специально для этого созданной дочерней фирмы Brilliance Motors OÜ, которая заключила с компанией HSO Motors Europe договор о поставке на рынок стран Балтии автомобилей марки Brilliance.

Надо же было такому случиться

Плохая же новость состоит в том, что совсем недавно модель Brilliance BS6, которая первой появится в Эстонии и которая уже продаётся в других странах Европы, потерпела фиаско.

А именно: авторитетный немецкий автоклуб ADAC провёл крэш-тест Brilliance BS6 по европейской методике EuroNCAP, который машина с треском провалила. При имитации лобового и бокового столкновения на скорости 64 км/ч произошла настолько сильная деформация корпуса, что дверь выскочила из проёма, педальный узел въехал в салон, а приборная панель сместилась далеко вперёд. Тестовые манекены получили тяжёлые увечья. В итоге - крайне низкая оценка безопасности: одна звезда из пяти возможных.

Естественно, эффект от этого сообщения в Европе был крайне негативный. Чтобы как-то сгладить его, бельгийские дилеры Brilliance пошли так далеко, что стали возвращать деньги тем, кто изъявил желание вернуть купленный автомобиль.

"Это так, однако китайский автопроизводитель моментально отреагировал на заключение немецких экспертов. В производство BS6 уже внесены изменения, существенно повышающие его безопасность. В Эстонию будут поставляться модели уже улучшенные. Результаты самых последних тестов на столкновение показали, что теперь автомобиль отвечает нормам ECE, за что ему присвоено две звезды безопасности", - уверенно говорит исполнительный директор фирмы Brilliance Motors OÜ Яанус Ниеландер.

По его словам, свидетельством того, что на расположенном в китайском городе Шеньян заводе Brilliance Jinbei умеют делать автомобили, служит хотя бы тот факт, что на этом же заводе собирают BMW 3-й и 5-й серий, идущие на китайский рынок.

Итальянский дизайн и японский двигатель

"О самом автомобиле могу сказать, что дизайн модели BS6 разрабатывали итальянские ателье Pininfarina и Ital-Design, а в ходовой части и системах управления автомобиля ряд важнейших узлов либо разработан с участием немецких конструкторов, либо производится по лицензиям фирм, в качестве которых можно не сомневаться. В частности, под капотом BS6 стоят лицензионные двигатели Mitsubishi", - рассказывает Ниеландер. Обращает он внимание и на то, что на автомобили Brilliance даётся гарантия на три года, или же на пробег до 100 000 км.

Первоначально автомобили будут иметь только бензиновые моторы, но со следующего года должны появиться и дизельные.

BS6 будет иметь два варианта комплектации: более простой Comfort, и более роскошный Deluxe. Мотор двухлитровый, мощностью 122 л.с., а для Deluxe предусмотрен ещё и объёмом 2,4 л мощностью 130 л.с. Динамикой автомобиль не блещет - время разгона до сотни составляет 13,8 с, зато по экологии - полное соответствием нормам euro4.

В каких именно автосалонах Эстонии будут продавать Brilliance, скоро должно выясниться, как только будут окончены переговоры с дилерами. Тогда же станет ясна стоимость BS6 для эстонского рынка. Можно ожидать, что она будет близка к европейской, а там эта модель стоит в пределах 16 500 -18 500 евро. Очевидно, что ближайшими конкурентами новинки станут "корейцы" Hyundai Sonata, цена начальная - 250 000 крон и Kia Magnetis стоимостью от 270 000 крон.

Что ещё обещают китайские товарищи

Седан бизнес-класса BS6 -первый, но далеко не последний представитель модельного ряда Brilliance, который появится на эстонском рынке. В конце года к нему добавится несколько меньших размеров семейный автомобиль BS4, затем поступит спортивное купе BC3, а в следующем году к ним добавится ещё и компактный хетчбэк BS2.

В поисках альтернативы российской древесине

ТАНЕЛЬ РАЙГ
AS Äripäev

Производители мебели, озабоченные неуклонным ростом цен на российскую древесину, стремятся найти новые источники сырья и соответствующие им логистические решения.

Статистические данные, опубликованные три недели назад, свидетельствуют о том, что больше всего в мае поднялись цены на импорт древесины - по сравнению с прошлым годом их прирост составил 33%.

Кроме того, в течение ближайших трёх лет Россия планирует ещё и повысить экспортные пошлины на лес-кругляк. Первое, но далеко не последнее такое повышение уже вступило в силу с начала июля.

Проблемы с поставками вызываются также и сложностью в отношениях между Эстонией и Россией. Поэтому неудивительно, что фирма Rootsi Mööbel AS в конце концов пришла к заключению, что необходимую для производства мебели древесину целесообразнее доставлять не из России, а из Бразилии.

Древесину везут из Бразилии

Руководитель Rootsi Mööbel Андрес Соосаар подтверждает, что пробная партия товара из Бразилии уже поступила, и сейчас производится оценка его качества.

"Даже если оставить политику в стороне, то в России всё равно будет происходить рост внутреннего потребления. Производственных мощностей, чтобы удовлетворить растущий спрос, в России недостаточно, потому цены там наверняка и дальше будут только повышаться", - обосновывает Соосаар целесообразность переключения закупок сырья пусть на более отдалённые, но зато и более стабильные рынки.

На вопрос о том, неужели доставка древесины из Бразилии будет обходиться дешевле, чем из России, Соосаар отвечает так: "Вся деятельность фирмы ведётся ради конечного результата, то есть прибыли. Поэтому транспортные издержки сами по себе нас не интересуют, нас больше заботит то, во сколько обходится закупка сырья в целом".

Председатель правления OÜ Tarmel Furniture Ааре Палоотс также отмечает, что удорожание древесины заставило их задуматься о том, чтоб начинать подыскивать для себя поставщиков в других странах. В настоящий момент обработкой деревянных деталей для кушеток, выпускаемых его фирмой, занимаются эстонские субпоставщики, которые в свою очередь во многом зависимы от того, в каком состоянии находятся дела с поставками российской древесины. Палоотс считает, что самым экономичным было бы осуществлять закупки из России напрямую, однако другие риски снижают ценность данного варианта.

"Хотя логистическая цепь, по сравнению с уже имеющейся, станет более сложной, всё же наиболее целесообразным для нас было бы подыскать партнёров в Литве или, скажем, в Польше", - считает Палоотс.

Шведы помогают осуществить доставку

Организацию доставки сырья производители мебели, как правило, оставляют в ведении поставщиков. Действующее в Вырумаа OÜ Scan Production уже в течение ряда лет завозит необходимую для производства сосновую древесину из Швеции. Шведский партнёр организует также и транспортировку: она обычно включена в цену материала. При закупках непосредственно в Швеции цена материала вместе с транспортировкой будет примерно на 10 процентов дороже.

"Пиломатериалы некоторых типоразмеров купить в Эстонии вообще невозможно, да и вообще их стоимость вместе с доставкой из Швеции обходится дешевле, чем покупка на своей местной лесопилке", - говорит исполнительный руководитель фирмы Алар Рейска. В общем и целом он полагает, что с учётом качества шведской древесины и предоставляемых ею возможностей, закупка материала в Швеции обходится для них дешевле, нежели из России или даже Эстонии.

Кстати, Rootsi Mööbel закупает бразильскую клеёную древесину через шведского партнёра, который взял на себя и все заботы по организации логистики.

Комментарий. Нужна древесина нашего региона

АНДРЕС ТАЛИЯРВ
исполнительный директор Эстонского союза лесной промышленности

Импорт древесины связан прежде всего с Россией - на неё приходится примерно 90% от общего объёма. Стоит ли завозить древесину из Бразилии или откуда-то ещё, зависит от цены конечной продукции. Наша мебельная промышленность использует, например, древесину ценных пород, которая завозится из Африки и из той же Бразилии.

Основное потребление пиломатериалов в Эстонии всё-таки связано со строительством, и здесь традиционными видами являются произрастающие в Европе хвойные и лиственные породы деревьев. Что-то особо дорогостоящее и эксклюзивное, конечно, можно сделать и из бразильской древесины, однако для массового производства и для широкого потребления нужны те виды древесины, которые характерны для нашего региона.

Поход в Соомаа омрачают только комары

ЯАН МАЗИНГ

В болотах Соомаа, снискавших известность своими весенними наводнениями, туристов летом одолевают комары. И тем не менее есть смысл посетить этот национальный парк в Южной Эстонии.

Соомаа простирается на 370 кв. км между Пярну и Вильянди. Это один из самых больших регионов Эстонии, которого мало затронула рука человека.

Добраться до Соомаа можно несколькими путями. С дороги Килду - Тырамаа начинается тропа Кууранийду, ведущая в дремучий лес, и простёршиеся по берегам реки Леммйыги живописные луга. Свернув у хутора Куузекяэра направо, вы выйдете к лагерной площадке, откуда тропа тянется на 4,5 км вдоль рек Раудна и Леммйыги, облюбованных бобрами.

В уникальном пойменном лесу растут преимущественно вязы. "Спиленные" бобрами обломки деревьев образуют своего рода оборонительный береговой пояс. Некоторые поваленные стволы поразительно толстые, некоторые сгрызены пока частично. Ощущение тропического леса усиливается благодаря зарослям хмеля и поваленным деревьям.

Походы на каноэ от хутора лесничего

Там, где соединяются реки, растут дуб диаметром в 5 метров и уникальные шпажники - наши, можно сказать, гладиолусы.

Уединённый хутор лесника находится в 4 км к западу. Оттуда начинаются организуемые местным знатоком Айваром Руккели увлекательные походы на каноэ, заканчивающиеся возле его дома в Саарисоо.

Пройдя по висячему мосту, вы выйдете к месту, где делают знаменитые плоскодонки из цельной осины. Отсюда тропа ведёт к болоту Игнатси, расположенному на самом высоком в Эстонии уровне над морем, и окнищам Куресоо. До начала тропы можно добраться на автомобиле со стороны Мейекозе, где на красивом речном берегу стоит хижина для туристов.

В этом месте болото перегорожено дюной высотой 7-8 м, превращающей его в своего рода запрудное озеро. Со смотровой вышки видны болота и окнища, к которым ведёт дощатый помост.

В гостевом центре Тырамаа можно познакомиться с экспозицией о здешней природе и наводнениях, переночевать в хижине. Чуть южнее 2-километровая тропа Копрарада сворачивает налево, а тропа Халлисте (5 км) - направо. Через Типу можно добраться до хутора-музея Вяйке-Мяннику в Ийа.

Можно завернуть и к живописному болотному озеру Ээрди, где стоит хижина для туристов, и познакомиться с величественной реставрированной настенной росписью в имении Кыпу.

К северо-западу от Тырамаа начинается тропа в Мейекозе, где есть лагерная площадка и древнее городище, далее вы доберетёсь до уже упомянутого перекрёстка Карусекозе, ранчо Рийза, где можно покататься верхом, и затопляемых территорий. От больших ворот начинается дощатый помост (5 км), ведущий в расположенное в междуречье болото Рийза. На хуторе Итсу можно переночевать и отправиться в поход на каноэ, в Йэсуу растёт интересная сосна-гном.

На обратном пути советую завернуть в Тори и посмотреть на обнажение песчаника на берегу реки Пярну, церковь в честь павших эстонских воинов, посетить имение, трактир и музей коневодства. Дорога в Соомаа проходит через Рапла и Ярваканди, а кто хочет, может подъехать и со стороны Сууре-Яани.

Архив газеты Wednesday, July 11, 2007

Больничная касса раздаёт деньги недобросовестным Фирмам

В рекламе нельзя демонстрировать голого человека

Работа тонкая, а учиться не у кого

Европа готовится вырубать виноградники

Большие секреты маленького города

Спор. Разумно ли ограничить скорость в центре Таллинна до 40 км/ч?

Позиция. Гараж в законе

Взгляд. Справедливость относительна

Комментарий. Успехи и сложности экономики Эстонии

Передовая. Наконец-то правительство нас порадовало

Блиц-Опрос. Является ли это решение оптимальным?

Практикантов ценят, но не всегда им платят

Валюта. Иллюзия спокойствия

КОРОТКО

Курсы

Российский рынок. Неделя прорыва

Западные рынки. Страхи отброшены

КОРОТКО

Индексы

Взят 100-кроновый рубеж

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕДЕЛИ

Индексы

Инвестиционные возможности олимпийского города Сочи

Рост ожидается за пределами Европы

Налоги. Дорогостоящие детали

Закон. Неточно написанное наименование фирмы ведёт к задолженности по НСО

Решение правительства: подоходный налог с инвестиций не будет взиматься и в 2009 году

Крупнейший ирландский банк покупает AmCredit

Доля проблемных кредитов начала быстро расти

Эстонии грозит штраф от ЕС за сточные воды

Выяснение степени удовлетворённости работников

Первая страница. Номер от 11 июля 2007 года. 27 (538)

Запрет на продажу алкоголя не повлияет на работу фирм логистики

Два "одноклассника"

Чем воровать платные программы, лучше пользоваться бесплатными

Больше квартирантов - выше стоимость найма

Собственность нужна не автомобилю, а его владельцу

Музыкальная шкатулка

Туалет в бардачке

Китайский бриллиант

В поисках альтернативы российской древесине

Поход в Соомаа омрачают только комары

Музыкальный фестиваль Midsummer 2007

В выходной с детьми

Бенефис американских машин

Клубы

Концерты

Выставки

Кино. Спорт

Увлечения

Внимание: к нам едут

АРХИВ ПО ГОДАМ