Архив газеты Wednesday, June 7, 2006

Земельный вопрос тормозит бизнес

Предприниматели, решившие развивать свою деятельность на территории местных самоуправлений, но на принадлежащей государству земле, рискуют потерять вложенные деньги.

КАТРИН ИОСУА

Для получения участка земли под развитие своего бизнеса предприниматель должен заказать детальную планировку этого участка и оплатить её. На основании этой детальной планировки Земельный департамент принимает решение: выставить землю на продажу с открытого аукциона либо предоставить право на её застройку. Земля в аренду с правом на застройку может даваться как на 99 лет, так и на год. До окончания срока земля не может быть отчуждена.

У заказчика детальной планировки нет преимущественного права покупки земли - поэтому бизнесмены рискуют не получить в будущем землю в свою собственность. К тому же средства, которые они затратили на детальную планировку, не возвращаются.

С трудностями приобретения госземли столкнулся FIE Николай Башкатов, занимающийся переработкой древесных отходов. Покупая здание на территории Ахтмеской промзоны, он был уверен, что земля вокруг здания частная и он выкупит её. Заказал детальную планировку, через EAS получил 167 тысяч крон европейских денег на развитие бизнеса на этой территории.

Позже выяснилось, что земля всё же не приватизирована. Сначала в Земельном департаменте Башкатову сказали, что участок находится в собственности города, позже - что земля принадлежит государству, поэтому продажа её в частную собственность будет проходить с аукциона.

В мэрии Кохтла-Ярве Башкатову объяснили, что с выкупом земельного участка он опоздал.

Как сказал мэр Кохтла-Ярве Евгений Соловьев: "Есть острая необходимость в предоставлении местным самоуправлениям права распоряжаться находящимися на их территориях земельными участками, которые на сегодняшний день по закону являются собственностью государства. В противном случае развитие бизнеса будет затруднено и в дальнейшем. Этот вопрос поднимается на каждом собрании Союза городов".

Соловьёв добавил, что местные самоуправления не оставят попыток убедить государство передать земли на городских территориях в собственность городов.

Между тем вина государства в столь затянувшемся решении земельного вопроса не столь уж и однозначна. "В 2004 году было создано целевое предприятие для развития Ярвеской промышленной зоны Кохтла-Ярве. Детальная планировка участков на территории не проведена до сих пор. Вины государства в неясности земельного вопроса нет. Бездействуют местные самоуправления", - считает член совета AS Mainor Владимир Macлов.

Государство ни при чём: в неразберихе с землёй виноваты сами местные самоуправления, считает Владимир Маслов из AS Mainor.

Фирме Tallink придётся всё же повышать зарплату

ДВ-Online

По соглашению с профсоюзом моряков Финляндии компания Tallink обещала повысить зарплату членам экипажей судов Superfast, обслуживающих линию Ханко - Палдиски - Росток.

Чтобы добиться прекращения бойкота судов, минимизировать вызванные им убытки и обеспечить беспрепятственную доставку грузов, компания AS Tallink Grupp договорилась с финским профсоюзом моряков о принципах, согласно которым будет изменена зарплата членов экипажей судов Superfast на германской линии.

До конца 2006 года зарплата будет составлять 60% от уровня зарплаты финских моряков, к 2008 году она достигнет финского уровня.

Бойкот был прекращён ещё в пятницу вечером. Все судебные дела, начатые в связи с бойкотом, тоже прекращены.

Чтобы сохранить доходность линии, Tallink изменит расписание движения судов Superfast, в результате чего суда будут ходить по маршруту Ханко - Росток. Это сократит портовые расходы и расходы на топливо.

Самым престижным предприятием Эстонии люди считают Kalev

ДВ-Online

Рейтинг репутации предприятий Эстонии четвёртый год подряд возглавляет Kalev, за ним следуют Hansapank, Сакуский пивзавод и SEB Eesti Ühispank.

Далее идут ЕМТ и Leibur. Среди крупных государственных предприятий высокой репутацией в глазах людей пользуются Tallinna Sadam, Eesti Energia и Eesti Post.

Показатели репутации предприятий по сравнению с прошлым годом больше всего выросли в банковском секторе. Лидером по престижности в банковском секторе остаётся Hansapank. На два места поднялся SEB Eesti Ühispank.

Показатели репутации предприятий пищевой промышленности были в этом году в основном ниже прошлогодних. Кроме лидера Kalev, Сакуского пивзавода и предприятия Leibur, в этом секторе в глазах людей высока репутация Тартуского пивзавода A. Le Coq, Раквереского мясокомбината, предприятий Liviko, Tallinna Piimatööstus, Fazer Pagarid и Põltsamaa Felix.

Смычка бизнеса и власти в Нарве

АРТУР ТООМАН
artur.tooman@aripaev.ee

Отличающийся высокой прибыльностью его фирм, работающих на заказах городов Северо-Востока, предприниматель Николай Осипенко не без посторонней помощи теперь добрался до Нарвы. Его фирмы будут убирать, ремонтировать улицы, озеленять территорию и этого города.

Как обычно, фирма Осипенко N&V AS на конкурсах в Нарве предложила самую низкую цену, поэтому и выиграла. Конкурсы были открытыми, все законы соблюдены, утверждает город. Только вот, как показывает опыт других городов, несмотря на соблюдение всех законов, суммы, выплаченные в итоге за услуги фирмам Осипенко, заметно отличаются от тех, по которым определили победителя конкурсов.

Параллельно с открытыми конкурсами произошло ещё одно менее заметное событие.

15 мая 2006 года Осипенко купил половину предприятия AS Heakorrastus, которое до последних конкурсов годами занималось как раз работами по озеленению, содержанием средств организации дорожного движения и обслуживанием дорог и улиц.

Покупка эта обошлась Осипенко на три миллиона крон дороже, чем за долю в этой фирме платил её предыдущий владелец, который в свою очередь через подставных лиц может быть связан с влиятельным человеком в Нарве, депутатом и бизнесменом, центристом Александром Моисеевым.

Cleanaway бизнес в Нарве надоел

Покупка Николаем Осипенко акций AS Heakorrastus - не единственная сделка с акциями этой фирмы за последние несколько месяцев.

Незадолго до объявления о проведении конкурсов госпоставки, о которых сообщили 31 января и 15 февраля 2006 года, фирма Cleanaway AS уведомила городские власти о своём желании продать свою долю в фирме Heakorrastus. Другая половина акций этой фирмы принадлежит мэрии Нарвы.

Крупная фирма Cleanaway AS, занимающаяся вывозом мусора практически во всех городах Эстонии, владела долей в нарвском муниципальном предприятии AS Heakorrastus с 2003 года.

Но в начале нынешнего года фирма вдруг решила продать свою часть акций, номинальная стоимость которых составляет 1,8 млн. крон. О чём 6 февраля 2006 года письменно уведомила городские власти, поскольку Нарва имеет преимущественное право покупки.

Член правления Cleanaway AS Арго Лууде объяснил причину продажи доли в муниципальном предприятии (Heakorrastus постоянно выигрывала городские конкурсы, то есть всегда была рядом с городскими деньгами), тем, что у них возникли проблемы с другим владельцем предприятия - городом.

Особо не давили, но давали понять

"Большой конфронтации не было, и никто на нас не давил, но знаки были", - сказал Лууде. Например, прибыль у компании за прошлый год, по его словам, почти нулевая, и город не намеревался повышать прибыльность своего предприятия. Инвестиции не делались.

Город отказался от покупки этих акций у Cleanaway AS. Тут же появился другой покупатель - фирма IV Invest Development OÜ, которая купила 6 апреля 2006 года долю в Heakorrastus за 6 млн. крон. А 15 мая 2006 года перепродала эти акции фирме I.V.P. Keskus OÜ уже за 9 млн. крон.

Названия этих фирм мало кому и о чём-то говорят. Но при внимательном рассмотрении за ними появляются люди, сыгравшие главные роли на последних конкурсах госпоставок в Нарве.

Фирмой IV Invest Development OÜ владеет гражданка России Марина Уварова, руководит фирмой депутат горсобрания Елена Пахомова. В уставе фирмы ни слова о том, что фирма занимается ремонтом дорог, уборкой и вывозом мусора.

Единственный член правления Елена Пахомова, сославшись на коммерческую тайну, отказалась объяснить, зачем фирме, занимающейся развитием недвижимости, покупать акции фирмы, занимающейся уборкой улиц, за 6 млн. крон всего на один месяц.

Член горсобрания в роли танкиста

По словам депутата Нарвского горсобрания Геннадия Афанасьева, Елена Пахомова - это человек Моисеева, юридически она возглавляет фирму, но фактически фирмой руководит Александр Моисеев.

О связях между Моисеевым и Пахомовой говорит и то, что 29 сентября 2005 года собственником фирмы Fervesta Group AS, согласно данным Коммерческого регистра, стала фирма IV Invest Development OÜ. А фирмой Fervesta Group AS руководил и был её единоличным собственником Александр Моисеев.

Александр Моисеев отрицает какую-либо связь с IV Invest Development OÜ. По его словам, он никакого отношения к этой фирме не имеет, так же, как и к фирме Fervesta Group AS, которую он продал. И как член совета AS Heakorrastus он никакого отношения к продаже акций этой фирмы тоже не имеет.

По мнению Моисеева, это дело собственника акций, продавать их или не продавать и кому продавать.

Фирмой I.V.P. Keskus OÜ владеет Николай Осипенко, о котором ДВ писали не один раз в связи с конкурсами на госпоставки в Кохтла-Ярве и Йыхви (см. ДВ за 19.04.06, 20.12.05, 16.08.05, 25.01.05,17.08.04,15.04.04, 25.03.04, 05.02.01).

На вопросы ДВ зачем ему фирма за 9 млн. с почти "нулевой прибылью", Николай Осипенко ответить отказался, сказав, что у него есть более важные дела.

Депутат в Нарве - больше чем депутат

Александр Моисеев до мая нынешнего года возглавлял центристский округ Нарвы, он является депутатом городского собрания, а также входит в советы муниципальных предприятий AS Heakorrastus, AS Narva Vesi, AS Narva Bussiveod.

О влиятельности Моисеева в нарвской жизни говорит ещё одно небольшое событие. Дина Жукова, бывший исполнительный директор муниципального предприятия Narva Linnaelamu AS, после увольнения с должности сказала нарвскому журналисту: "Я чувствовала, что за моей спиной плелись интриги. Где-то в феврале я задавала вопрос Александру Моисееву, не напрасны ли мои опасения, но он успокоил меня, сказав, что закулисных разговоров нет, и претензий ко мне тоже никаких нет".

Уволенный руководитель муниципального предприятия спрашивает о причине своего увольнения не у мэра города, не у председателя горсобрания и не у председателя совета этого предприятия, а у одного из депутатов (их всего 31) горсобрания.

Общая сумма, которую заработают фирмы Осипенко за четыре года, приблизительно 100 млн. крон.

Опять удача: предприниматель Николай Осипенко наконец-то добрался и до Нарвы.

Северстальтранс нацеливается на Alexela Terminal в Палдиски

ДМИТРИЙ КУЛИКОВ
kulikov@aripaev.ee

Олег Осиновский, представляющий интересы компании "Северстальтранс" в Эстонии, недавно приобрёл почти половину доли в сети бензозаправок Alexela. Сам он считает данный бизнес низкорентабельным. А коллеги-предприниматели и специалисты уверены, что на самом деле он преследует иные цели, нежели конкурировать на местном рынке с Neste и Statoil.

Тенденция транзитного бизнеса такова, что повальная перевалка нефти и нефтепродуктов скоро канет в Лету. По мнению Райво Варе, директора по развитию Eesti Raudtee, будущее топливного транзита за смешанными продуктами и светлым топливом. Но сейчас наши терминалы практически не готовы к такому сценарию, поскольку, когда принимались решения об инвестировании, было время "прямой перевалки".

В Эстонии тесно

Терминал Alexela в Палдиски одним из первых стал предлагать технологические качественные услуги блендинга (смешивания) и перевалки светлого топлива. Варе отмечает, что в ближайшее время из-за переориентации рынка некоторые терминалы могут сменить нынешних хозяев на вертикально-интегрированных собственников из Российской Федерации. Но говорить об этом вслух в нашем обществе не принято. Так, например, Эйнари Кисел, глава отдела энергетики Министерства экономики и коммуникаций, что-то слышал об интересе россиян к эстонским терминалам, но слухи не комментирует.

По словам Варе, основной причиной покупки владельцем холдинга Skinest Grupp AS Олегом Осиновским доли в сети заправок, действительно, могло стать расширение круга клиентов. Предприниматель, владея локомотивно-ремонтным заводом в Даугавпилсе, имеет обширные связи в Латвии, есть у него проекты и в Литве. Но к вопросу покупки доли в заправочном бизнесе, по мнению Варе, стоит подходить комплексно, то есть учитывать связи Осиновского с российским бизнесом, который становится всё более консолидированным и политизированным.

Себе же во вред

То же отметил в частной беседе один из местных предпринимателей, специализирующихся на транзите. Он уверен, что в планах компании "Северстальтранс" - приобретение Alexela Terminal. И всё для того, чтобы получить возможность переваливать светлое топливо и предоставлять качественную услугу блендинга. Причина проста - в планах завода в Киришах (Сургутнефтегаз) улучшить качество бензина и увеличить его поставки на Запад. А мазут можно поставлять через терминалы России, то есть переправлять по трубе непосредственно до терминала.

"Из-за этого к 2008 году должны снизиться поставки мазута и нефти через Эстонию, - уверен бизнесмен. - Но, если компания "Северстальтранс" желает увеличить поставки светлого топлива и уменьшить тёмного, то получается, что они сами себя бьют по карману, поскольку в Trendgate и E.O.S было вложено почти 2 млрд. крон".

Другой, связанный с транзитом предприниматель Анатолий Канаев считает, что приобретение Осиновским почти половины сети Alexela - довольно логичный шаг.

"Несмотря на то, что юридически Alexela Oil AS и Alexela Terminal AS - разные фирмы, они имеют одного общего акционера, и поэтому доля в розничной сети заправок, скорее всего, - первый шаг. И это не конец", - говорит он, вспоминая недавний доклад КаПо об экспансии российского капитала в Эстонии и перечисляя в цепочке приобретений компании "Северстальтранс" E.O.S, Spacecom и Trendgate.

Друзья смотрят вперёд

О том, что Осиновский смотрит дальше розничной торговли топливом, говорит тот факт, что он и один из собственников палдиского терминала Хейти Хяэль давние бизнес-партнёры и друзья.

Хяэль говорит, что Олега с терминалом в Палдиски связывает доля в Paldiski Raudtee: 50 процентов принадлежат ему через Skinest Grupp AS, 50 - находится у Alexela Terminal AS.

"Мы когда-то начали проект в Палдиски, не вторгаясь на рынок тёмного топлива. Небольшие партии светлого топлива сейчас перевозятся с помощью Эстонской железной дороги, затем Paldiski Raudtee переправляет их на терминал", - пояснил он.

Хяэль считает, что партии бензина, которые поступают в Эстонию из Ярославля и Рязани, Spacecom сам мог бы перевозить от российской границы до Палдиски. "Но тут объёмы небольшие - одна "нитка" в день, то есть около 30 поездов в месяц", - сказал он.

Хяэль особо подчеркнул, что Spacecom заказывал у ЭЖД два состава в день на Палдиски, но за два дня до начала перевозок отказался.

Гонки с препятствиями

Препятствуют плану масштабной перевозки светлого топлива через Палдиски нежелание таллиннских властей пускать опасные грузы через свою территорию и разные временные ограничения. Основной грузопоток, который направляется железной дорогой на Палдиски, идёт через Таллинн.

Более того, власти хотят запретить на товарной станции Копии маневровые работы. "А это минус один поезд в день", - напоминает Варе.

У Paldiski Raudtee сейчас имеется 10 км железнодорожных путей, а также маленький парк цистерн. Цистерны сегодня работают на условиях аренды в Казахстане, однако идея перевозки светлого топлива через Палдиски, по словам Хяэля, не умерла.

Ни Хяэль, ни Осиновский не подтвердили информацию о том, что покупка розничной сети заправок как-то связана с видами российского концерна на терминал Alexela в Палдиски.

Более того, Осиновский чётко отгородил свой бизнес (Skinest Grupp) от российского, посетовав на то, что его ошибочно называют человеком компании "Северстальтранс".

Старые друзья: Хейти Хяэль (слева) и Олег Осиновский вместе развивают топливный бизнес.

Монополия как хобби

АНДРЕЙ АКУЛИСТЫЙ
andrei.akulistoi@aripaev.ee

Создание при поддержке государства частного предприятия-монополиста по сбору и утилизации судовых отходов объясняется бизнесменами бескорыстной заботой о море.

С 1 января 2006 года сбор и утилизация всех отходов, возникающих от деятельности портов, входящих в Tallinna Sadam (TS) - это Мууга, Кесклинн, Пальяссааре, Палдиски - происходит исключительно при посредничестве компании Green Marine (GM). В этом вопросе GM является генеральным агентом TS, устраивая от имени порта конкурсы и определяя тарифы.

Компания GM с капиталом в 4 млн. крон была создана в 2004 году при участии принадлежащего государству Tallinna Sadam (51%) и частной NT Marine (49%).

Сколько GM на этом посредничестве зарабатывает - большая тайна. Босс GM, он же совладелец NT (25%), Юри Коваль говорит о 8-10% от оборота, но объём этого оборота не раскрывает, объясняя это тем, что компания ещё и года не проработала. А директор по развитию TS Свен Раттасепп оправдывает "невыдачу" показателей тем, что порт как эмитент обращающихся на Таллиннской бирже облигаций связан по рукам и ногам регламентом биржи.

По данным ДВ, речь идёт о рынке с оборотом в десятки миллионов крон в год - например, в 2004 году сдача одних только нефтесодержащих отходов обошлась заходившим в порты TS судам примерно в 15 млн. крон. Однако сюда ещё надо прибавить плату за сбор прочих отходов, а также учесть то, что до 1 января этого года сдача отходов была делом добровольным.

Их долг перед морем

Юри Коваль уверяет, что никакого бизнеса в создании монополии GM нет: "Какие там деньги? Организация сбора отходов в порту - это наше хобби, наша миссия, если хотите, выполнение долга перед морем".

Коваль говорит, что по действовавшей ранее схеме принятия отходов, судовладельцы сами решали, сдавать их или нет - порой "экономия" достигалась за счёт сброса отходов в открытом море, так как тарифы за их приём в порту, назначавшиеся агентами, были слишком высоки. Теперь (с 1.01.2006) сам TS выставляет счета за сбор отходов всем заходящим судам. В итоге судовладельцам нет никакого смысла оставлять отходы себе, так как за их сбор уже всё равно уплачено.

Со слов Коваля, среднемесячный объём сбора нефтесодержащих отходов составляет порядка 500 тонн, около 400 тонн из которых (льяльные воды) собирает и утилизирует BLRT Eko и около 100 тонн (тяжёлые отходы) - фирма Vaggen.

Стратегической целью GM, прописанной в отчётах TS, является создание естественной монополии в деле организация сбора, утилизации и вторичной переработки всех отходов, возникающих в связи с деятельностью TS, в том числе и опасных нефтесодержащих отходов - льяльных и балластных вод, воды после промывки грузовых ёмкостей и нефтесодержащей грязи.

Подразумевается, что в ближайшее время GM построит в Муугаском порту собственную станцию по приёму и переработке нефтесодержащих отходов - проект стоимостью более 5 млн. крон уже получил поддержку из европейских фондов. После этого Ökoloog (партнёр BLRT Eko) и Vaggen больше не будут очищать "сборы".

Будут на субподряде

Останутся ли за BLRT Eko и Vaggen функции собственно сборщиков - это, как говорит Коваль, покажет время: "Мы давние партнёры, и я не вижу причин, по которым мы не могли бы использовать их в качестве субподрядчиков".

Тамерлан Гуссов, совладелец и руководитель BLRT Eko и Ökoloog, собирающий и перерабатывающий силами своих компаний 80% нефтесодержащих отходов TS, говорит, что уж лучше синица в руках, чем журавль в небе: "Сначала мы, конечно, с опаской смотрели на создание Green Marine, однако сейчас успокоились - работа как шла, так и идёт. Тем более, что технически для нас мало что изменилось - уже 4 года как единственным агентом, у которого мы получали заказы на сбор отходов, являлась NT Marine, и мы и сейчас работаем по заключённым с ней ранее договорам".

Гуссов говорит, что даже если в итоге GM будет обслуживать TS в одиночку, работу он для своей компании всё равно найдёт - есть в Эстонии и другие порты.

Удачная случайность

С конца прошлого года членом правления NT Marine является Эрик Сакков. Коваль объясняет то, что Сакков, в бытность которого директором по маркетингу TS и была создана GM, после ухода из порта "сел" в NT ("мамку" GM), - случайностью. Того же мнения придерживается и сам Сакков - мол, просто они с Ковалем и Харди Нигуласом (совладелец NT) получали степень МВА в одном и том же вузе - Estonian Business School - и давно знакомы.

Кстати, дипломная работа Коваля была как раз на тему успешного частно-государственного сотрудничества (РРР) на примере Green Marine. Так что, "по Ковалю" получается, что РРР - это не бизнес, а хобби.

Торговый оборот концерна Baltika вырос за год на 29%

ДВ-Online

Консолидированный доход от продаж концерна Baltika достиг в мае 67,1 млн. крон, что на 29% больше, чем в мае прошлого года. Розничная продажа выросла в мае по сравнению с тем же периодом прошлого года на 23% до 54,8 млн. крон, а оптовая - на 82% до 11,4 млн. крон.

Доход от продаж составил 325,2 млн. крон за пять месяцев года, что на 24% больше, чем за тот же период прошлого года. Розничный оборот увеличился на 23% до 254,3 млн. крон и оптовый - на 35% до 65,8 млн. крон.

Больше всего розничная продажа выросла в России (на 64%), затем в Литве (на 31%) и Латвии (на 30%).

В конце мая у концерна Baltika Grupp было 93 магазина. В течение месяца один магазин в Литве был переведён в более просторные помещения. В начале июня открылся магазин Mosaic в Петербурге. За первое полугодие было открыто в общей сложности девять магазинов. Во втором полугодии планируется открыть от 22 до 26 магазинов и к концу года в общей сложности от 31 до 35 магазинов.

Самый большой рост среди рынков предполагается на рынках России и Украины, а среди брендов - у Monton и Mosaic.

Промышленность Коми в опасности

ДМИТРИЙ КУЛИКОВ
kulikov@aripaev.ee

Идея властей построить на месте товарной станции в Копли жилой комплекс вызывает сомнения у бизнесменов.

Планы столичных властей убрать железнодорожные пути станции Коплитоварная и построить здесь жилой массив могут поставить большой крест на промышленности этого района.

Заместитель старейшины Пыхья-Таллинна Юри Йыгева сообщил ДВ, что строительство жилого района на месте станции подпадает под концепцию развития этой части города - перспективной в плане жилой среды (близость к центру, море, порты, зелёная зона). Для реализации плана потребуется лет пять, а то и больше, считает Йыгева. Сейчас процесс находится уже на стадии составления эскиза.

На полуострове Копли и Пальяссааре расположены промышленные предприятия, которым железная дорога необходима как воздух. Более того, на товарной станции перегруппируются составы, которые идут на Палдиски.

Директор по развитию ЭЖД Райво Варе рассмеялся, когда услышал о стратегических планах управы. "Это означает закрытие всех предприятий, которые там находятся, - сказал он, - а это: BLRT, Dekoil, операторы портов Пальяссааре, Беккери и Меэрузе".

Ежегодно через станцию проходит около 3 млн. тонн грузов на Палдиски, а также 1,5 млн. тонн на предприятия в Копли.

Председатель правления BLRT Grupp Федор Берман предлагает политикам сначала посчитать, во что могут вылиться подобные планы, поскольку предприятия, находящиеся на полуострове Копли и Пальяссааре, обеспечивают работой около 3,5 тыс. человек. Общий оборот фирм, работающих здесь, достигает 2 млрд. крон. "Закрыть-то дорогу можно, но кто компенсирует расходы?" - спрашивает Берман, замечая, что повальное увлечение недвижимостью с десяток лет назад привело Швецию к кризису во многих отраслях.

По словам Йыгева, для нужд промышленности останется "парочка железнодорожных веток", которых должно хватить, поскольку число предприятий на этом участке района уменьшится - стратегия развития района предполагает, что торговый порт Пальяссааре в ближайшем будущем прекратит своё существование.

"Никто не говорит со специалистами. Сценарий сноса станции невозможен. Для того чтобы доставить груз на предприятия Копли, необходимо расцепить длинные эшелоны, и уже потом частями переправить их туда. В противном случае все коплиские переезды будут перекрыты длинными составами. Ещё проблема - маленький ресурс времени. Грузопоезд может двигаться только в определённое время, остальное занято пассажирскими поездами", - говорит Варе, соглашаясь с тем, что если власти захотят реализовать план, то промышленность, расположенная в Копли, исчезнет.

Но теория воплотится в реальность не раньше, чем будет построена объездная дорога, которая позволит пустить опасные грузы на Палдиски по окраине столицы, либо за её пределами.

"В августе будет готова первая часть исследования, заказанного государством у аудиторской фирмы Deloitte&Touche, и тогда мы узнаем, опасны ли в принципе железнодорожные грузы, проходящие через Таллинн. Если нет, то объездная дорога не понадобится", - сообщил Свен Раттасепп, один из руководителей Tallinna Sadam, который занимается объездной дорогой.

Кто заплатит?: председатель правления BLRT Grupp Федор Берман предлагает политикам посчитать, чем обернётся их затея.

Более 700 000 пользователей Интернета

ДВ-Online

В Эстонии 60% жителей в возрасте от 6 до 74 лет, или 713 000 человек, пользуются Интернетом.

По сравнению с весной прошлого года в стране прибавилось примерно 65 000 пользователей Интернета. Этому способствовало расширение возможностей пользования Всемирной сетью в домашних условиях. У 39% семей (примерно 224 000 семей) есть дома доступ в Интернет, их число неуклонно растёт.

За последний год заметно выросла доля пользователей старшего возраста - 43% жителей Эстонии в возрасте 50-59 лет пользуются Интернетом. В прошлом году их было 29%. Росту доли людей старшего возраста способствовало упрощение доступа к Интернету. Правда, среди людей старше 60 лет пользователей Интернета всего 10%.

Для молодёжи Интернет - естественное и повседневное занятие. Почти все жители Эстонии в возрасте от 10 до 24 лет пользуются Интернетом, каждый второй делает это ежедневно.

Акцизные марки введут в срок

ХАРРИ ТУУЛ
harry.tuul@aripaev.ee

Торговцы считают трёхмесячный переходный период для введения акцизных марок на бутылках с крепкими алкогольными напитками слишком коротким и добиваются его продления хотя бы до конца года.

Алкоголь крепостью более 22% должен снабжаться акцизными марками начиная с 1 июля, ас 1 октября торговля без акцизных марок запрещена. При этом запрещена будет не только розничная продажа, но и их хранение в складских помещениях магазинов и предприятий общественного питания, а также транспортировка.

"Три месяца слишком мало, переходный период мог бы продолжаться хотя бы до конца 2006 года, - считает Ынне-Лийз Андресон, декларант-юридический советник фирмы AS Tridens, занимающейся главным образом оптовой торговлей. - Водка, к примеру, оборачивается очень быстро, а дорогие коньяки продаются медленно". Она отметила также, что летом крепких алкогольных напитков продаётся намного меньше, чем зимой.

По оценке Минфина, при установлении общего правила нельзя равняться на самые дорогие напитки, тем более, что закон вступил в силу в начале года. "Так что, у производителей крепких алкогольных напитков,торговцев и налоговиков было достаточно времени для подготовки", - сказал руководитель проекта акцизной маркировки крепких алкогольных напитков Айнар Нурк.

Председатель правления фирмы-импортёра напитков AS Valior Эдуард Саул пояснил, что хотя закон был принят, подзаконные акты, касающиеся того, когда акцизные марки можно будет заказать, каков будет переходный период и пр., запоздали, а поэтому импортёр не в состоянии снабдить акцизной маркой продукцию к 1 июля.

Тендер на акцизную марку выиграла в начале февраля британская фирма Applied Optical Technologies. Однако результаты конкурса были оспорены в Таллиннском административном суде предприятиями AS Vaba Maa и Hologram Company Rako GmbH. Из опасения, что из-за судебного процесса акцизная марка может опоздать к 1 июля, Налогово-таможенный департамент отменил тендер и заключил договор на изготовление и поставку марок с британцами.

Акцизные марки, по словам Саула, можно будет получить не раньше чем за три недели до обязательной маркировки. "Если у импортёра большие объёмы, то даже если мы получим акцизные марки и разошлём их поставщикам для наклеивания, этот процесс займёт не меньше двух месяцев", - сказал Саул. По его словам, во избежание пробела в поставках придётся клеить акцизные марки вручную, что обернётся большими затратами времени и ресурсов.

Акцизная марка представляет собой отвечающую строгим требованиям безопасности голограмму диаметром 20 мм с буквенным и цифровым кодом.

"Акты о применении закона не содержат положений, из-за которых предприятиям был бы необходим более продолжительный переходный период. Процедура выдачи акцизных марок проста, предприниматель не должен к ней как-то готовиться", - заверила пресссекретарь Минфина Кристи Кюннапас.

По словам Саула, маркировать напитки, так сказать, задним числом можно лишь теоретически. Товар надо вернуть на акцизный склад, где придётся во второй раз уплатить акцизный налог, о возвращении которого позже, правда, можно будет ходатайствовать. Кроме того, товар не может вернуть на склад торговец, это может сделать только поставщик и при наличии первичных накладных.

Акцизной маркой должны маркироваться и медицинские препараты, содержание этанола в которых превышает 22%, например, бальзам Bittner и Doppelherz. Отчасти в связи с этим Налогово-таможенный департамент сообщил, что в определённых случаях марку можно клеить не только на пробку.

Эстонский союз торговцев, в правление которого входит Саул, неоднократно пытался добиться продления переходного периода, но безрезультатно. Акцизные марки будут выдавать с 15 июня. С 1 июля они вступят в силу. До 1 октября можно продавать без акцизных марок алкогольные напитки, ввезённые до 1 июля. Акцизные марки надо забрать в течение 30 дней и наклеить в течение 90 дней.

Не успеем: председатель правления AS Valior Эдуард Саул борется за продление переходного срока для введения акцизных марок, т.к. подзаконные акты запоздали.

Спор. Ограничит ли повышающаяся ставка Euribor желание людей приобретать недвижимость?

ДА

Несомненно, аппетиты уменьшатся. В первую очередь у тех граждан, которые просто не смогут получить кредит из-за своей неплатёжеспособности.

Уже сейчас после весеннего повышения европейской процентной ставки заметно увеличилось количество людей, которые отказались от возможности получения кредита по этой причине.

ПЕЭП СООМАН
глава бюро недвижимости Pindi Kinnisvara

НЕТ

Думаю, что нет. Euribor должен очень сильно повыситься, до 5-6 процентов, чтобы люди отказались от жилищных кредитов. Небольшие повышения ставки увеличат ежемесячные выплаты по кредитам всего на пару сотен крон.

Интерес граждан к приобретению недвижимости по-прежнему очень высок, о чём говорит и статистика заключаемых сделок.

Комментарий. Повременим с открытием энергетического рынка

Базовые устои политики безопасности Эстонии рассматривают зависимость наших систем газо- и электроснабжения от внешних монопольных энергетических систем и поставщиков как важный фактор угрозы.

Эстония должна предпочесть безопасность энергетических поставок открытому рынку.

Членство в Евросоюзе должно сокращать возможности применения мер внешнего экономического нажима на Эстонию, но энергетика относится к тем отраслям, в которых нам и впредь придётся считаться с подобными факторами риска.

Эстонские электросети являются вместе с латвийскими и литовскими частью единой энергетической системы Северо-Запада России. Природный газ поставляется в Эстонию тоже из России. Балтийские страны не включены в энергетические системы Центральной Европы и Северных стран.

Открыть треть рынка к концу 2008 года

В соответствии с договором о вступлении в Европейский Союз, Эстония должна не позднее конца 2008 года открыть по меньшей мере треть своего энергетического рынка.

Но полностью открытый рынок предполагает всё же включённость в большее количество энергетических систем.

В какой-то, правда, небольшой, степени это будет достигнуто с пуском высоковольтного подводного кабеля между Эстонией и Финляндией.

В условиях связанности электросистемы Эстонии с Россией при открытии рынка возникает опасность попасть в зависимость от электричества восточного соседа, поскольку из-за почтенного возраста электростанций и экологических ограничений через десять лет будет ощущаться большая нехватка в производстве электроэнергии.

В программе развития электрического хозяйства прогнозируется, что в 2016 году останется всего 25% от потребных мощностей.

Электрическая система Эстонии позволяет импортировать всё необходимое электричество из России или Белоруссии. Регуляции энергетического рынка и экологических требований этих стран отличаются от норм Европейского Союза, что даёт тамошним предпринимателям значительные конкурентные преимущества.

Зависимость от России не уравновешена

Эстония оставила за собой право ограничивать импорт электричества из стран, не входящих в Европейский Союз, но это не уравновешивает энергетическую зависимость от России.

Энергетическое хозяйство Эстонии опирается в основном на сжигание фоссильного топлива, например, в производстве электроэнергии доля сланца составляет 90%, что означает и большую степень экологического загрязнения.

Крупнейшими загрязнителями в Эстонии как раз и являются предприятия, сжигающие и перерабатывающие сланец.

Из вступления в Европейский Союз вытекает обязанность Эстонии заменять в производстве электричества сланец каким-нибудь более щадящим с природоохранной точки зрения топливом.

В качестве альтернативы рассматривалось увеличение использования природного газа.

Эстонский газовый рынок открыт, но импортировать природный газ из других стран, например из Норвегии, можно только в сжиженном виде, что из-за дороговизны технического решения значительно повысило бы цену газа.

Эстония будет и впредь зависеть от российского природного газа. Монополисту Газпрому нетрудно избежать унификации цен.

Безопасность поставок или открытый рынок

Эстония должна предпочесть безопасность энергетических поставок открытому рынку.

Поддержку в этом можно найти в зависящих от России странах Восточной и Центральной Европы.

В их общих интересах выступить инициаторами разработки единой энергетической политики Европейского Союза в части новых природосберегающих технологий.

Так было бы обеспечено обусловленное Киотским протоколом снижение выбросов в атмосферу и в том случае, если торговля квотами на загрязнение по каким-либо причинам провалится.

Такой подход позволил бы Эстонии продолжить производить электрическую энергию из сланца, но экологически более щадящими методами, строить вблизи крупных городов комбинированные станции на базе возобновляемых источников энергии, не опасаясь при этом давления различных институтов Европейского Союза в связи с загрязнением атмосферы.

Блиц-Опрос. Видите ли Вы проблему в ускоренном росте зарплат?

За последнее время зарплаты выросли на 15-20%, экономический рост составил около 10%. Получается, что бизнес отдаёт больше, чем зарабатывает. Такое развитие чревато проблемами для мелкого и среднего бизнеса.

■ Это очень серьёзная проблема, когда рост зарплат опережает доходы. Развившиеся фирмы способны для удержания работников постоянно повышать зарплаты. Выход из сложившейся ситуации я вижу в повышении производительности труда, то есть за счёт большей механизации труда делать больше работы меньшими силами. Также придётся повышать цены и отказываться от малоприбыльных заказов.

■ Проблема, конечно, есть. Для её решения я вижу только один способ - повышать цены. Увеличивать обороты за счёт новых заказов не всегда возможно - просто физически не хватит людей. Повышать производительность, заменяя людей станками, тоже не выход, так как не везде это возможно.

■ Проблема страшная. Скажите, какая экономика выдержит 25-30%-ный рост расходов? Но, помимо того, что очень трудно повышать зарплаты такими темпами, людей просто нет. Поэтому выход из сложившейся ситуации в том, чтобы больше автоматизировать производство, уменьшая количество людей. Но это требует громадных инвестиций, которых в один день не сделать.

■ Если зарплата увеличивается на 18%, то цену поднимают процентов на шесть, так что для бизнесменов не так страшен рост зарплат, как нехватка людей - их просто нет. Для строительного сектора, например, быстрый темп роста зарплат даже может быть полезным. Уже сейчас зарплата эстонских строителей отличается от финских процентов на 20, то есть в ближайшее время можно ожидать, что они вернутся в Эстонию. Какой смысл работать там за те же деньги, когда можно работать рядом с домом.

■ Никакой проблемы, связанной с ростом зарплат, не существует. И в действительности рост зарплат не такой большой. А те проценты, которые мы сейчас видим, показывают лишь процесс легализации зарплат, то есть всё меньше и меньше их платят в конвертах.

Передовая. От роста зарплаты дух захватывает

Последние данные Департамента статистики свидетельствуют об опасной тенденции. Средний рост заработной платы составил за год при сравнении цифр за первые кварталы 2005 и 2006 годов почти 16%, притом что рост ВВП был менее 12%. Сам по себе последний показатель свидетельствует о быстром росте предприятий. Но если учесть, что приведённый показатель увеличения зарплаты означает для них и увеличение суммы социального налога, то расход на заработную плату окажется выше 20%. Зарплата растёт значительно быстрее предприятий.

Ясно, что долго так продолжаться не может. Потому что, если зарплата растёт быстрее предприятия, то многим фирмам, особенно мелким, придётся либо предпринять что-то кардинальное, либо закрыться.

Давление в сторону повышения зарплаты действительно огромное. Во-первых, работников нужной квалификации и с нужными навыками не хватает уже чисто физически.

Во-вторых, наиболее квалифицированные работники уезжают зарабатывать за границу. До тех зарплат нам ещё идти и идти. Но это с неизбежностью вызывает рост зарплаты тех, кто остаётся.

В-третьих, средний уровень заработной платы у нас всё же не обеспечивает того жизненного стандарта, о котором люди мечтают. Это означает, что до тех пор, пока человек не сможет позволить себе и своей семье дом, машину и зарубежную поездку раз в год, зарплата не будет соответствовать его мечте, и он, получив более выгодное предложение, без особых раздумий будет готов сменить место работы. Ускорение экономического роста до 20% не берутся предсказать даже самые большие оптимисты. Реальный рост в длительной перспективе останется ниже 10%.

Рентабельность, или соотношение прибыли и оборота, даже у лучших фирм сейчас в Эстонии составляет примерно 10%.

В списке ста самых успешных предприятий, составляемом ежегодно газетой Äripäev, в прошлом году первое место по рентабельности занимала компания Pakterminal с показателем 70%.

Но предприятий с рентабельностью более 20% оказалось менее 50, а рентабельность фирм, завершающих список лучшей сотни, например, Krimelte, EOS или Frelok, едва переваливает за 11%.

Исходя из всего этого, небольшая фирма с оборотом в 3 млн. крон, работая с рентабельностью 10%, заработает 300 000 крон прибыли. Если расходы на зарплату составляют 40% от общих расходов предприятия, то при нынешних темпах роста зарплаты фирма окажется в убытках через два года.

Эти данные говорят о том, что большого пространства для разбега в деле повышения зарплат в том же темпе у предприятий нет.

Надо сделать всё для повышения производительности труда (не этот ли лозунг провозглашался и в советские времена?) или уменьшать зависимость от наёмной рабочей силы, т.е. увеличивать автоматизацию производственных процессов. Ну, или же закрывать лавочку, или в лучшем случае с кем-то объединяться.

Вряд ли это предприятиям по душе. Поэтому уже сегодня надо думать о том, как успешно справиться со скачкообразно растущими расходами на зарплату.

Позиция. Если помогать, так уж всем и одинаково

■ Предвыборная кампания набирает обороты. Вот и объединяющиеся Союз Отечества и Res Publica решили помочь молодым людям получить высшее и специальное образование - создать так называемый учебный фонд. За основу предлагается взять принцип пенсионного фонда. То есть часть денег вносят родители, родственники и любые желающие, а государство пропорционально вносимой сумме добавляет свою долю. Собранную таким образом сумму можно будет потратить на оплату обучения и в Эстонии, и за границей, а в случае бесплатного обучения она пойдёт на стипендию.

Такой фонд - дело хорошее. Только подход должен быть другим. При пенсионном страховании сумма, перечисляемая в фонд от государства (4%), берётся из нашего же соцналога. Государство ничего не добавляет, а лишь перераспределяет суммы внутри налоговых платежей. И отчисления в фонд конкретного человека тем выше, чем выше его зарплата и чем больше налогов он платит государству.

В учебном фонде речь о выделении реальных дополнительных средств из бюджета. И чем большие суммы сможет вносить родня, тем больше будет выделяться и госсредств. Получается, что "деньги к деньгам" - более обеспеченные дети получат большую помощь, а кто-то её вообще не получит.

Если помогать, то помогать всем и отчислять в учебный фонд каждого ребёнка одинаковые деньги. Тогда каждый выпускник школы будет знать, что у него имеется определённая сумма на учёбу, но на учёбу в Эстонии, а не за границей, как предлагают авторы идеи. Если государство собирается спонсировать учёбу своих подданных, то логичнее спонсировать обучение в родных стенах, а не оплачивать преподавателей за рубежом. А у всех молодых людей, независимо от материального положения их родителей, появится реальное подспорье для того, чтобы получить высшее или специальное образование.

Взгляд. Не извольте беспокоиться

■ Популярная в одно время среди предприимчивых людей бизнес-идея - с помощью банковского кредита купить квартиру, затем тут же сдать её, а за счёт взимаемой за аренду платы погашать банковский кредит, на сегодня поутихла. Но сама идея не умерла. Правда, теперь схема выглядит иначе. Во-первых, за дело взялись фирмы, а во-вторых, приобретаются не квартиры, а офисы. Финансовая сторона процесса выглядит также: офис приобретается с помощью банковского кредита, тут же сдаётся в аренду, а расплата за кредит производится за счёт арендной платы.

Впрочем, есть и другие схемы инвестирования в нежилую недвижимость с помощью нежилого банковского кредита. Не удивительно, что суммарный объём кредитов, которые фирмы набрали под свои планы в области недвижимости, сегодня растёт с такой скоростью, что Банк Эстонии и Минэкономики начали проявлять опасение, что, вкладывая средства в непрофильный бизнес, фирмы утрачивают конкурентоспособность.

Но есть ли повод для беспокойства? Никакого, поскольку оплата кредита производится без ущерба для основного бизнеса. Более того, те фирмы, которые сегодня инвестирует в офисную недвижимость, наверняка выиграют, так как до сих пор рост цен шёл только в сегменте жилой недвижимости, а цены на офисную "топтались на месте".

А между тем вакантность офисных площадей в центре столицы составляет всего 3%, и все признаки говорят о надвигающемся буме. Не случайно к Эстонии всё внимательнее присматриваются международные компании недвижимости. Два месяца назад открыла своё представительство Colliers International, а скоро придёт ещё и Re&Solution Group.

Нет причин беспокоиться и по поводу того, что число выданных разрешений на строительство превышает мощности строительной индустрии Эстонии, чем озаботился Hansabank Markets. Если даже несколько девелоперских фирм и лопнут, будучи не в состоянии выполнить свои обещания, так это только на пользу пойдёт.

Можно лишь радоваться тому, что строительный бизнес имеет гарантированный портфель заказов на несколько лет вперёд.

Проложить путь по карте Европы поможет Интернет

В Интернете сейчас можно найти немало информации, полезной для путешественников, в том числе самые различные карты и планы местности, которые при необходимости можно распечатать вместе с надлежащими указаниями и рекомендациями.

АЛАР ПАРДЛА
главный редактор Arvutimaailm

Для того чтобы путешествовать по чужим городам и весям и понапрасну в них не блуждать, лучше пользоваться соответствующими картами и планами. В наше продвинутое инфотехнологическое время автопутешественник может с успехом обойтись и без такого незаменимого некогда спутника, как "Атлас автомобильных дорог".

Любителям автомобильных марш-бросков на дальние расстояния можно порекомендовать прибегнуть к услугам одного из нижеследующих электронных помощников.

Бесплатные поводыри

Via Michelin - это веб-сайт известного производителя шин, пользователи которого всегда могут получить в Интернете информацию о том, как им из пункта А добраться до пункта В. Причём маршрут можно корректировать, указав промежуточные остановки. Например, для маршрута Таллинн - Берлин на карте сразу же предлагается путь через Калининград. Разумеется, это самый короткий путь, если брать в километрах - 1452 км, однако веб-среда совсем не учитывает, что для проезда по Калининградской области требуется российская виза.

Добавив же в качестве промежуточного пункта находящийся вблизи польско-литовской границы город Сувалки, мы получим маршрут, пусть и более протяжённый - 1537 км, зато позволяющий обойтись без российской визы. Такие нюансы всегда следует иметь в виду при использовании различных электронных помощников.

Есть и другие схожие картографические системы на интернет-основе. Упоминания заслуживают Map-Quest, Yahoo Maps, MSN Maps, однако в Европе от них толку немного. В этих путеводителях приводятся либо только карты США и Канады, либо те же США и Канада плюс ещё какое-нибудь государство ЕС из тех, что покрупнее.

Решение Via Michelin работает только в среде Интернет, и передвижение в реальном времени не отображает. Так что в путешествие можно отправляться, не беря с собой дорогостоящий компьютер.

Платные решения

Помимо интернетовского Via Michelin можно использовать Autoroute - программу от Microsoft. В отличие от Via Michelin эта программа является коммерческой, за пользование которой придётся выложить примерно с тысячу крон, если, конечно, у вас не найдётся друга-приятеля, у которого можно было бы на время путешествия данную программу позаимствовать.

Большим плюсом Autoroute является возможность взять в путешествие наряду с GPS-приёмником ещё и ноутбук, с инсталлированным в него соответствующим программным обеспечением. В этом случае во время всей поездки можно будет в реальном времени следить за своими перемещениями, определять своё текущее местоположение и получать указания, на каком перекрёстке и в каком направлении продолжать движение.

Кроме того, Autoroute содержит в себе ещё и немало другой полезной для путешественников информации, например, где находятся пункты общепита, банковские автоматы, гостиницы, полицейские участки, больницы и т.д.

Восток - дело тонкое

К сожалению, работа по развитию Microsoft Autoroute осуществляется несколько неровно. Например, в последней версии этой программы карты Западной Европы прямо-таки восхищают своей точностью и детальностью, зато карты некоторых государств ЕС отсутствуют вообще или приведены не полностью. Отсутствует почти вся Восточная Европа, а также Центральная и Северная Финляндия и Греция. А ведь в старой версии 2002 года можно было видеть и карты Балтийских государств.

Так же как и в случае с Autoroute, в программе Via Michelin карты Восточной Европы не отличаются особой точностью, но по крайней мере веб-сайт производителя шин ориентируется в основных магистралях государств Восточной Европы. То есть он сможет и на "Диком Востоке" довести своих пользователей по основным шоссе до наиболее крупных городов.

Персональные карты и легенду можно подыскать и распечатать ещё до путешествия. Если во время путешествия ваши планы изменятся, то новые карты и легенду можно составить и распечатать в любом интернет-кафе, которое встретится вам по пути.

Маршрут Таллинн - Берлин, предлагаемый Via Michelin, правда, с исправлениями, т.к. сначала компьютер прокладывал путь через Калининградскую область.

С помощью зума маршрут на карте можно и увеличить.

Пути-дороги при желании можно отобразить на экране весьма подробно, однако таскать с собою целую кипу соответствующих распечаток не слишком удобно.

Гонка водородных технологий

Хотя автомобили, использующие в качестве топлива водород, уже не утопия, но массовым средством передвижения они пока ещё не стали. Главная причина - водородная технология слишком дорога.

АЙН АЛВЕЛА
Äripäeva Kirjastuse AS

В мнении, что классический двигатель внутреннего сгорания сегодня устарел и неэффективен, так как большая часть потенциального энергоресурса фактически выбрасывается на ветер, автомобилестроители давно уже единодушны.

Неудивительно поэтому, что в мировом автопроме сейчас идёт напряжённая борьба за то, чтобы первыми выйти на такую технологию будущего, которая не только бы обеспечила автомобилестроителей работой на долгие годы, но и была бы при этом экономичной и экологичной одновременно.

Основное соперничество в этой гонке идёт между разработчиками водородной технологии, производителями автомобилей на электрическом ходу, а также создателями пневмоавтомобилей. Тот, кому первому удастся достичь приемлемого и в первую очередь экономически оправданного решения, и окажется победителем.

Сверхдороговизна сдерживает развитие

Переход на топливные элементы, работающие на водородной основе, сдерживает прежде всего высокая цена, которую приходится платить за используемые материалы и их изготовление.

Магистр в области топлива и смазочных веществ Рауль Эрнес признаёт, что водородная технология сейчас настолько незрелая, что более целесообразно сжигать в моторах всё-таки нефть.

"Само по себе производство водорода сегодня особой проблемы не составляет, для этого имеются разные методы. Вся проблема заключается в окупаемости, -замечает Эрнес. - Если сейчас 1 кВт мощности топливного элемента водородного автомобиля обходится в 5000 евро, то, как для производителей, так и для потенциальных пользователей, приемлемой была бы цена в 50 евро, или 775 крон за 1 кВт. Согласно прогнозам, прийти к этому удастся только в 2015 году, не раньше". Необходимое условие - использование новых технологических материалов.

Выходит, что сейчас топливный элемент в 100кВт будет стоить более 7,75 млн. крон, тогда как лет через десять - лишь 77,5 тыс. крон.

Впрочем, и по нынешней запредельной цене покупатели на водородные автомобили, наверное, в мире бы нашлись, однако их массовое производство сдерживается и тем обстоятельством, что отсутствует соответствующая инфраструктура, необходимая для их эксплуатации, начиная с заправок и заканчивая ремонтом и техобслуживанием .

В Берлине первые 17 уже ездят

Германия, где действуют одни из самых высоких в Европе тарифов на электроэнергию, в развитии водородной технологии ушла, пожалуй, дальше всех. К примеру, в Берлине и Teboil, и Aral уже открыли по соответствующей заправке, по городу ездят первые 17 опытных автомобилей.

По словам Рауля Эрнеса, хотя у автомобилей с водородным топливным элементом и выполнено условие о т.н. нулевой эмиссии и их можно быстро запустить, однако целый ряд проблем пока ещё перевешивает все имеющиеся позитивные аспекты.

Будучи в общем-то сторонником водородной технологии, Рауль Эрнес всё же в глубине души считает, что победа в гонке технологий в конце концов останется за аккумуляторами. Это не означает, что водород будет предан забвению, просто развитие будет осуществляться в других областях, а не в автопромышленности.

Учёный-футуролог с мировым именем Джереми Рифкин пару месяцев назад предсказал, что мир отделяет всего лишь год-полтора от наступления новой энергетической эпохи, победное шествие которой начнёт водородная технология. "Во имя будущего нашей цивилизации человечество нуждается в стратегии по выходу из нефтяной эпохи, - подчёркивает Рифкин. - Водородная энергия изменит мир так же, как это сделали в 19 веке паровой двигатель и в 20 веке двигатель внутреннего сгорания".

Серьёзные планы General Motors

В прессе немало спекуляций на тему того, что в течение двух лет компания General Motors планирует установить топливный элемент на базе водорода на один из своих автомобилей. Рейн Рейнпылд, пресс-секретарь фирмы Premium Motors, продающей в Эстонии автомобили марки Hummer, не опровергает слухи, но при этом занимает уклончивую позицию в отношении сроков реализации. Он считает, что в течение ближайших двух лет это вряд ли возможно.

"От альтернативного топлива никуда не уйти, но сейчас водородный автомобиль -  это, скорее, выставочный проект, - признаёт Рейнпылд.

-  Например, что случится тогда, когда такой автомобиль попадёт на вторичный рынок? Если лизинг и гарантия уже истекли, то найдётся ли человек, который согласится его купить и оплачивать гигантские счета за ремонт?" По словам Рейнпылда, организация сети водородных заправок, вероятно, не проблема, но раз этого до сих пор не сделано, значит, дело не прибыльное.

На проходившем в феврале этого года в Эссене третьем по счёту международном конгрессе, посвящённом водородной энергии, демонстрировался и этот Mercedes с водородным топливным элементом.

Рауль Эрнес за 10 тыс. крон заказал в США модель водородного автомобиля, которая ездит минуту, после чего её несколько минут надо заправлять.

Хельсинки получит новый грузовой порт

Поскольку мощности портов Западного и Сёрняс, входящих в состав порта Хельсинки, себя исчерпали, в столице Финляндии возводится новый грузовой порт.

Полуостров Вуосаари находится в восточной части Хельсинки, в очень хорошем месте с точки зрения логистики и идеальном для строительства порта. Траектория морского пути представляет собой практически прямую линию, что обеспечивает простоту навигации и безопасность движения.

Весь портовый комплекс включает в себя подъездные пути, или портовые дороги, железные ветки, причалы и пр. Примечательно, что неподалёку от нового порта строится промышленная зона.

Порт Вуосаари возводится частично на территории прежнего судоремонтного завода, вся его площадь будет занимать 150 га, 90 из которых будут образованы в результате насыпных работ. Всё строительство, которое осуществляет порт Хельсинки, обойдётся в 7,5 млрд. евро.

Большая часть строительных работ должна быть завершена к концу 2008 года, и сразу после этого грузопотоки из Западного порта и порта Сёрняс будут перенаправлены в Вуосаари. В результате этого удастся значительно уменьшить интенсивность движения грузового автотранспорта через центр Хельсинки.

Полностью новый портовый комплекс должен быть готов в 2009 году. Однако частично работы в порту начнутся уже в этом году.

Основное назначение порта Вуосаари - это обработка современных генеральных грузов, перевозимых на поддонах. В дальнейшем порт сможет принимать и суда Ro-Ro, которые будут перевозить автопоезда, трейлеры и контейнеры.

Порт сможет принимать и ролкеры - суда типа Ro-Рах, которые, помимо автопоездов и трейлеров, перевозят и пассажиров на легковых автомобилях.

Что касается контейнерных грузов, то мощность контейнерного терминала нового порта будет составлять 500 000 - 600 000 TEU в год. (TEU - единица измерения в контейнерных перевозках, эквивалентная одному 20-футовому контейнеру).

В порту Вуосаари не предусмотрена обработка ни навалочных, ни жидких грузов.

Строящийся недалеко от Хельсинки порт Вуосаари начнёт работать в этом году.

Конкурент стран Балтии - Польша

Хорошее географическое местоположение, приличная транспортная инфраструктура, наличие специалистов и членство в ЕС - всё это позволяет странам Балтии рассчитывать на увеличение транзитного потока.

Литва, Латвия и Эстония имеют выгодное стратегическое расположение - на границе ЕС. У них поддерживается на хорошем уровне транспортная инфраструктура. Через территории стран Балтии проходят два транспортных коридора: в направлении север-юг -Таллинн - Рига - Каунас - Варшава; в направлении восток-запад - Киев - Минск - Вильнюс - Клайпеда. Также на территории этих стран находятся современные международные аэропорты, незамерзающие порты в Риге и Клайпеде, реновируемая сеть железных дорог и отвечающие требованиям ЕС автомагистрали.

Сегодня рынок производственных и складских площадей сосредоточен в промышленных районах крупных городов: Вильнюса, Каунаса, Клайпеды, Риги, Таллинна, Пярну и Тарту и в радиусе 15 км от крупнейших трасс.

Низкая стоимость промплощадей

Стоимость аренды новых площадей составляет около 72 крон в Литве, 70 крон в Эстонии и доходит даже до 97 крон за квадратный метр в испытывающей нехватку новых площадей Латвии. Центром логистики Балтийских государств стала Рига, которая имеет более выгодное географическое положение, а также самую высокую концентрацию промышленности. По сравнению с другими государствами Восточной и Западной Европы стоимости промышленных площадей в странах Балтии самые низкие, дешевле только в Польше.

Растут объёмы инвестиций в Польшу

Самая дешёвая рабочая сила в странах Центральной и Восточной Европы - в России, за ней идут страны Балтии и Польша. В связи с этим основным конкурентом Балтийских стран является Польша, которая сделала большие шаги в области развития логистики и создания производственных площадей. В страну пришло много зарубежных инвесторов и крупных международных девелоперов, таких как Рrо-Logis, AIG/Lincoln, Parkridze CE и Panatonni.

Конкуренция между девелоперами приводит к повышению цен на аренду производственных площадей, расположенных в районе крупных трасс, до 47 крон за квадратный метр.

В Польше действует 14 свободных зон, которые для привлечения инвесторов предлагают различные налоговые льготы. Объёмы прямых инвестиций в промышленные объекты в Польше в прошлом году выросли на 20%.

Главное преимущество стран Балтии перед другими европейскими странами заключается в существенно более низких затратах на возведение производственных площадей и в наличии пока ещё дешёвой рабочей силы. Хотя в ближайшие 5-10 лет это преимущество будет таять.

Интересны все вместе, а не по отдельности

Но только имеющихся преимуществ недостаточно, чтобы стать транзитной зоной между странами Восточной и Западной Европы. При рекламе производственных площадей в странах Балтии необходимо подчёркивать наличие единой транспортной инфраструктуры, схожих законодательных и налоговых систем. По отдельности рынки Литвы, Латвии и Эстонии слишком малы, чтобы быть интересными на международной арене развития промплощадей. Они всегда будут проигрывать рынкам более крупных стран, таких как Польша, Венгрия, Румыния.

Во-вторых, странам Балтии необходимо инвестировать в ремонт шоссейных дорог, развивать мультимодальные перевозки и объединяться с транспортной системой ЕС. Балтийским странам следует сегодня максимально использовать свои возможности и сделать процесс перевозок как можно более простым.

В основном развитием промышленных объектов в странах Балтии занимаются местные девелоперы, т.к. зарубежные инвесторы интересуются уже развитой недвижимостью. Стоимость аренды новых, отвечающих требованиям ЕС производственных помещений выше, чем аренда старых складов, поэтому многие арендаторы не хотят съезжать со своих старых мест. Согласно прогнозам, в течение ближайших двух-трёх лет на рынке Балтийских стран появится от 250 000 до 400 000 кв. м новых промплощадей.

Новый "подросший" развозчик Ducato

Две недели назад Fiat показал в Турине новую версию одного из флагманов больших развозчиков - Ducato. Co времени последних столь же значительных изменений прошло ни много ни мало -12 лет.

КРИСТО КИВИОРГ
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Подготовка к выпуску Ducato третьего поколения заняла у концерна Fiat немало времени, но и результат оказался достойным.

Причём разработкой нового развозчика занимались как итальянцы, так и французы - группа PSA (Citroen, Peugeot), что и отразилось на результате.

Во внешнем виде автомобиля влияние французов очевидно, но внутри он всё же "итальянец". На самом деле новый Ducato насквозь дитя Италии, причём в самом лучшем смысле. Автомобиль резв, темпераментен, послушен, это тип, который порой опаздывает, но не часто.

Он должен прийтись по нраву и тем, кого мучает жажда, - встроенный в арматурную доску мини-холодильник вмещает 1,5-литровую бутылку воды.

Все складные ниши и ящички расположены очень удобно, нет претензий и к эргономике. Материалы отделки салона безупречны.

Единственное, что способно несколько смутить правшу, так это рычаг ручного тормоза под левой рукой.

Разработчики подумали и о том, как плавно тронуть загружённый автомобиль на подъёме. Т.н. hill brake в течение двух с половиной секунд удерживает машину от скатывания назад. Этого вполне достаточно, чтобы тронуться с места.

Ряд изменений по сравнению с предыдущей моделью претерпел салон. Главное, быть может, состоит в том, что намного улучшено положение сидений, которые установлены под таким углом, что ни у водителя, ни у пассажира не устают ноги. Они также хорошо поддерживают тело с боков, что особенно заметно на круговых перекрёстках, которые в Италии - особая песня, как, впрочем, и дорожное движение в целом. Такое понятие, как ряд движения, там практически отсутствует, каждый едет там так, как ему удобнее. Поэтому временами приходилось следить не за дорожными знаками, а за соседними машинами.

В этой связи особо стоит отметить и улучшенный обзор, особенно передний.

Во внешнем облике автомобиля был один нюанс, который мне лично не понравился - фары. Мне они напомнили глаза ошалелого европейца, слезшего после долгой езды без очков с мотоцикла, чтобы перехватить в придорожном кафе пива.

Предусмотрены чисто практические вещи

Многое сделано для решения практических задач, и в этом смысле Ducato, на мой взгляд, выигрывает у Ford Transit.

Задние двери грузового отсека открываются на 270 градусов, пол отсека опущен до высоты 53 см от земли, мало того - высоту можно ещё уменьшить как сзади, так и с боков.

Ducato подрос в прямом и переносном смыслах. В прямом - в длину, ширину и высоту, что означает увеличившееся расстояние между осями, а значит, и более просторный грузовой отсек.

Производитель предлагает автомашины с тремя вариантами расстояния между осями. Объём грузового отсека - в интервале от 8 до 17 кубометров, грузоподъёмность - от тонны до двух.

Увеличившиеся размеры должны обернуться и утяжелением машины, но это не так, вес остался тем же. Как это получилось? В автомобиле использованы более лёгкие детали там, где это было возможно.

Если внутренний дизайн автомобиля - в чисто итальянском стиле, то внешний вид говорит о сотрудничестве с французами.

ÄP

■ Поскольку тенденция такова, что товар заказывают в меньших количествах, но чаще, то в сегменте коммерческих автомобилей наибольшим спросом пользуются машины грузоподъёмностью до 3,5 т. Кроме того, большая часть таких грузоперевозок осуществляется в городах, а потому небольшие автомобили предпочтительнее.

Всё важнее становятся скорость и своевременность доставки товара. Руководство Fiat рассчитывает за два года увеличить продажу Ducato в мире на 20%.

ÄP

■ Новый развозчик Ducato получил и три новых двигателя: 2,2-литровый дизель common rail, 2,3-литровый и 3-литровый моторы.

Раньше на автомобили Ducato устанавливались дизельные двигатели объёмом 2, 2,3 и 2,8 л. Несмотря на увеличение литража двигателей, они стали на 16% экономичнее. Средний расход топлива нового Ducato находится в пределах 7 л на 100 километров. Это самый низкий показатель в данном сегменте автомобилей коммерческого назначения.

Экономичность достигнута прежде всего за счёт аэродинамики, которую долго испытывали в аэродинамической трубе. В итоге заметно изменилась передняя часть автомашины.

Хотя новый Ducato поначалу поступит в продажу только в переднеприводном варианте, со временем на рынке появится и полноприводной.

Бизнес-анализ, доступный для всех

Хранить данные в ИТ-системах с каждым годом становится всё дешевле, однако вовсе не исключено, что необходимая информация будет отсутствовать именно в самый нужный для вас момент или же к ней, как назло, нельзя будет подобраться.

Выход заключается в наличии продуманного программного решения, позволяющего составлять всю необходимую отчётность и выполнять соответствующий анализ. Даже в самых дешёвых пакетах бухгалтерского ПО имеются десятки различных готовых отчётов.

Предположим, что нам удастся подобрать такой отчёт, где большая часть интересующих нас данных представлена в более или менее понятном виде. Многие программы позволяют по заданным заранее признакам отфильтровать и выделить такую подборку данных, которая будет интересовать нас в какой-либо конкретный момент времени.

К сожалению, при этом частенько обнаруживается, что полученная информация недостаточна, и поэтому приходится искать дополнительные данные в других отчётах или составлять дополнительные запросы, что может оказаться весьма сложной процедурой, требующей немало времени.

Здесь уже имеет смысл использовать соответствующие средства, позволяющие проводить анализ данных, наиболее простым и распространённым являются электронные таблицы Excel. Поскольку в своём стартовом виде таблицы представляют, так сказать, чистый лист, то необходимо знать, где находятся нужные исходные данные, и уметь выходить на них из Excel.

Excel может много, но далеко не всё

Действуя таким образом, практически любое предприятие может создавать для себя именно такие выходные формы, которые будут в точности поддерживать их информационные потребности. Понятно, что, когда дело касается более сложных случаев, то возможности Excel оказываются относительно ограниченными, и для пересылки данных из бухгалтерской программы в Excel нередко приходится создавать специальные процедуры.

В обычной жизни информация в виде отчёта или таблицы Excel, необходимая для принятия решения, зачастую оказывается недостаточной и требуется дополнительные уточняющие сведения. Бывает так, что мы не знаем, какие именно данные нам конкретно нужны, или же выясняется, что информация требуется в совершенно ином ракурсе.

Спецрешения для бизнес-анализа

В этом случае на помощь приходят решения для бизнес-анализа, где на базе большого количества сводных данных можно делать более точные запросы, подстраивая ракурс рассмотрения по своему желанию.

Решения для бизнес-анализа позволяют получить ответы на те вопросы, для которых приходится анализировать данные одновременно с учётом нескольких различных аспектов. Типичным примером здесь может служить анализ продаж, где необходимо знать: какие изделия, за какой период, через какой торговый канал и в каком районе лучше или хуже всего были реализованы.

На основании полученной общей картины необходимо быстро сделать надлежащие уточнения, чтобы проанализировать причины, приведшие именно к таким результатам. Подобный подход предполагает, что мы задаём факторы, на основании которых анализируются сделки - в данном примере, это продукт, торговый канал, район, время - и одновременно с этим и более детальные характеристики. Для продукта - это его вид, торговая марка, группа, вплоть до конкретного изделия.

Большей частью все необходимые для бизнес-анализа дополнительные параметры можно увязать со сделками автоматически, то есть объём вводимых данных при этом существенно не возрастает. Многие признаки присутствуют в основных данных по сделкам: в счёт включается код изделия, на карточке изделия присутствуют и другие характеристики - вид, торговая марка, группа и т.п. Это позволяет избежать повторного ввода одних и тех же данных.

Проблем с объёмом данных не будет

Если 60-минутный видеоролик в цифровом формате занимает около 12 гигабайт, то годовой объём сделок базы данных экономической инфосистемы вряд ли потянет и на один гигабайт.

Решение для бизнес-анализа далеко не всегда предполагает использование специального ПО. Одно из наипростейших решений связано с базой данных Microsoft SQL Server. Оно включает бесплатный инструмент для создания аналитической базы данных Analysis Services. Пользоваться базой можно будет и при помощи Excel.

В этом случае необходимо только знать, где хранятся анализируемые данные собственной экономической инфосистемы, например, счета, данные об изделии, клиенте, и уметь составить на их основе соответствующие базу данных и таблицы в Excel.

Мобильник откорректирует данные в Outlook

Для мобильного человека очень важна возможность управления данными адресной книги, календаря и дневника, хранящимися в компьютере, при помощи мобильного телефона. Достичь синхронизации можно несколькими способами.

Очевидно, полезно, находясь далеко от своего компьютера, иметь доступ и возможность корректировать расписание своих деловых встреч. Синхронизация позволяет приводить данные телефонной книги, календаря, дневника мобильного телефона в соответствие с информацией, хранящейся в компьютере или на сервере, и наоборот.

Решения по синхронизации мобильника и почтовой программы Outlook в широком приближении можно разделить на три группы.

Программы от своего разработчика

Наиболее известны программные решения, установленные самим производителем мобильного телефона. Для их функционирования требуются либо инфракрасный порт, либо Bluetooth-адаптер, либо дополнительный кабель, поставляемый вместе с телефоном. А также поставляемое в одной упаковке с телефоном программное обеспечение, например, Nokia PC Suite или Motorola PhoneTools.

В этом случае можно синхронизировать свои данные в компьютере и мобильном телефоне, но следует учесть и минус такого решения - необходимо находиться не очень далеко от своего компьютера.

Вторая существенная проблема этого решения - совместимость программ одного разработчика с мобильными телефонами другого, что намного усложняет процесс быстрого переноса данных, если вы приобрели мобильный телефон другого производителя. Этот метод подходит для одноразового приведения в порядок телефонной книги, поскольку зачастую инструкция по синхронизации очень быстро забывается.

Универсальные программы

Второй способ - это заполучить у другого производителя программу синхронизации, например, DataPilot или SnapSync, которая по образу действия похожа на поставляемую с телефоном программу и при этом позволяет дополнительно синхронизировать данные одного телефона с данными других телефонов. В общем случае у таких программ большая функциональность, к минусам же относится то, что за них придётся платить дополнительно.

Беспроводной Интернет

Работающее совсем по другому принципу решение -синхронизация на основе беспроводного Интернета, например, Mighty Phone или Phone sync. В этом случае обмен данными происходит через Интернет. Данные с компьютера поступают по сети на сервер, затем через GPRS в мобильный телефон и таким же образом в противоположном направлении. Основные плюсы данного варианта - постоянная автоматическая синхронизация после каждого изменения данных, независимо от того, на каком расстоянии вы от компьютера и какая у вас модель мобильного телефона. Единственный большой минус данного платного решения - это зависимость от качества мобильной связи.

"Таксофон" привлекает простотой использования

Новая версия интернет-телефона "Таксофон", представленная в начале этого года, привлекает своей целенаправленностью, быстрой и точной работой.

ЭНН ХЕЙНСОО
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Разработанное OÜ Foks программное обеспечение для осуществления звонков через Интернет позволяет делать звонки с компьютера на компьютер или с компьютера на телефон. Также программа предлагает функцию автоответчика и возможность переадресации входящих звонков.

Стоимость звонков на мобильный или на обычный телефон зависит не от того, где находится клиент "Таксофона", а от того, в каком государстве находится вызываемый абонент.

Во время установки программы для тестирования столкнулся лишь с незначительными трудностями. Почему-то при установке программного обеспечения на тестируемый компьютер, работающий под управлением Windows, на некоторые шаги во время инсталляции потребовалось несколько больше времени. Также "Таксофон" замер, когда во время работы программы брандмауэр не давал доступа к нужному порту.

Однако в тех случаях, когда Windows и компьютерная система работали без перегрузки, "Таксофон" справлялся со своими заданиями быстро, и больше никаких проблем во время тестирования не возникало.

Особой похвалы заслуживает простота работы с программой. Предусмотрены все основные функции, такие как телефонная книга, режим записи разговоров и сохранение истории звонков, то есть имеется возможность прослушать сохранённые записи бесед. Причём программа во всех тестируемых режимах со всеми функциями справлялась без сбоев.

Процедура регистрации пользователя на веб-сайте выполнена в разумных рамках. Скачивание и установка программы прошли безболезненно, если не считать некоторых временных задержек.

Следует отметить и систему помощи - очень простое и понятное решение в виде расположенной в правом верхнем углу экрана красной кнопки "На помощь!", нажав на которую, сразу получаешь рецепт, как справиться с возникшей проблемой.

См. www.taksofon.ee

Разговоры в "Таксофоне" можно записывать и при необходимости прослушивать заново.

■ При использовании интернет-телефонии следует обратить особое внимание на надёжность работы системы связи.

Желательно, чтобы изменения, которые касаются пользователей и номеров телефонов, делались в одном месте и автоматически доводились до всех систем, работающих во всех офисах. Также важно, чтобы системы, работающие в различных офисах, при необходимости могли заменить друг друга.

Прежде чем принимать решение в пользу той или иной IP-системы, следует выяснить у тех, кто уже имеет опыт работы с данным решением, насколько оно удобно для работников и какова его надёжность. А также, во что обойдётся дальнейшее обслуживание системы, какая квалификация требуется для выполнения этой работы.

И лишь затем следует спросить про дополнительные возможности.

Подвесные потолки поглощают шум

Потолок открытого офиса должен быть не просто элементом внутреннего оформления, но ещё и "поглотителем" звука.

ЭНЕКЕН ЛААСМЕ
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

В офисных помещениях сегодня чаще всего делают подвесные потолки, что вполне объяснимо. "За ними легко спрятать все те системы, которые необходимы для функционирования офиса, но внешний вид которых легко испортит любой интерьер, такие как вентиляционные воздуховоды, кабели проводки, водопроводные трубы, форсунки спринклерной системы и пр. При этом подвесной потолок обеспечивает лёгкий доступ к спрятанному за ним инженерному оборудованию.

"Достоинством подвесного потолка является не только простота его установки, - говорит руководитель фирмы AS Parmet Элмо Парик, - модули подвесного потолка при их изготовлении на заводе обрабатываются таким образом, чтобы они обладали повышенной устойчивостью к воздействию влаги и огня".

Одним из недостатков широко распространённых ныне открытых офисов является повышенный шум, поскольку в одном помещении одновременно работает множество людей.

Установив подвесной акустический потолок, можно создать более благоприятную среду в помещении открытого офиса. Такой потолок выполняет несколько функций: уменьшает энергию отражённого звука, поглощает шум, улучшает общую акустику помещения.

В качестве звукопоглощающего материала чаще всего для таких потолков используются спрессованные плиты из супертонкого стекловолокна или тонкого минерального волокна. Важно, чтобы они были пористыми, тогда воздух будет иметь возможность проникать внутрь плиты. Надо помнить, что подвесные потолки с плёночной облицовкой поглощают звук хуже, чем модели с окрашенной или тканевой поверхностью, в которой множество микроскопических пор. Но в любом случае снизить уровень шума с помощью акустического потолка более чем на 10 дБ не удастся.

За счёт хорошего светоотражения многие модели подвесных потолков значительно улучшают освещённость помещения.

В бюро обслуживания Eesti Energia подвесной потолок сделан из древесностружечных панелей Troldtekt.

Потолок из древесно-стружечных плит может быть в комбинации с решётчатым потолком.

Фундамент делается из лёгких блоков

В Эстонии фундаменты, как правило, делают из бетона. Однако наряду с бетонными фундаментами в последнее время стали появляться и альтернативные варианты.

ПРИЙТ ПЫЛТСАМА
maxit Estonia AS

Одним из наиболее серьёзных конкурентов для бетона в области фундаментов являются лёгкие блоки, например, Fibo-блоки. В странах Северной Европы уже более 30 лет делают фундаменты из лёгких блоков, сегодня уже с уверенностью можно утверждать, что этот материал доказал свою "профпригодность". То есть из блоков можно сначала построить фундамент, а затем возвести на нём здание высотой до трёх этажей, в том числе и с железобетонными перекрытиями.

Сооружение подошвы фундамента

Когда речь идёт о создании основания фундамента, то применяются в основном два варианта: либо оно изготавливается из монолитного бетона, либо для этого используются специальные блоки.

Делая выбор, следует учитывать характер и структуру почвы, на которой будет возводиться здание. Если оказываемая им нагрузка на почву велика, а структура почвы не отличается однородностью - то камень, то песок или глина, а значит, есть основания опасаться неравномерной осадки, то подошву фундамента рекомендуется делать из армированного монолитного бетона. Если же нагрузка на фундамент невелика, а почва под ним достаточно стабильна, то подошву фундамента можно выполнить из специальных блоков.

Блоки при этом укладываются на ровное и уплотнённое основание. Затем в углубления на верхней части блоков закладываются армирующие стержни, после чего поверхность бетонируется.

При изготовлении подошвы фундамента из монолитного бетона её ширину надо выбирать в зависимости от несущей способности поверхности земли. Как правило, ширина основания составляет 400-500 мм, а высота - 200 мм. Армировать следует как минимум двумя стальными прутьями диаметром 12 мм на высоте около 50 мм от нижней поверхности.

Когда опалубка будет готова, проверьте правильность углов измерением диагоналей и высот, пользуясь нивелиром или строительным уровнем. Если почва не обладает достаточной дренирующей способностью, то необходимо проложить дренаж на высоте нижнего края подошвы фундамента.

Создание фундамента из блоков

Когда основание готово, закладывается слой раствора и первый ряд блоков. Проще всего укладывать раствор с помощью специального ящика-укладчика, при этом получается т.н. разделённый шов. Слой раствора получается равномерной толщины, что значительно облегчает работу.

Блок кладут на раствор, плотно прижимая его к соседнему и пристукивая для лучшей фиксации. Блоки разных рядов связывают кладкой. В результате в углах здания должна возникнуть естественная связка в 1/2 блока. Арматуру закладывают в каждый четвёртый-пятый горизонтальный шов кладки и обязательно после первого и перед последним рядом блоков. Нахлёст арматуры в местах соединений должен быть как минимум 300 мм.

Фундамент уменьшенной глубины

Яму под фундамент дома без подвала далеко не всегда требуется выкапывать ниже границы замерзания. Более выгодным решением будет фундамент уменьшенной глубины: вы не только сэкономите на материале для фундамента и объёме земляных работ, но и выигрываете в скорости строительства. Кладка производится в соответствии с описанием, приведённым выше.

Для теплоизоляции фундамента используется лёгкий керамзит, который не даст промёрзнуть земле под основанием фундамента. Слой лёгкого керамзита по периметру должен быть толщиной 15 - 20 см и шириной 1,2 метра. По углам на расстоянии 1,5 м эти параметры следует примерно в 1,2 раза увеличить. Поверхность керамзита должна иметь уклон наружу и быть покрыта геотекстилем. В противном случае возможно проникновение почвы в зазоры между гранулами керамзита, что приведёт к ухудшению теплоизоляции.

Поверхность земли вокруг фундамента должна иметь небольшой уклон от стены дома (1:50), а кроме того, следует избегать посадки травы в непосредственной близости от цоколя дома, фундамент которого сделан из лёгких блоков.

Используемые при кладке фундамента и стен блоки Fibo легко пилятся ручной пилой из твёрдых сплавов, разрубаются гильотиной, топором или электрическим резаком.

Конкуренты стекла

Листовые материалы из поликарбоната и оргстекла открывают перед строителями новые возможности как для внешнего, так и для внутреннего оформления зданий.

ЛИЙВИ TAMM
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Сегодня строители всё чаще вместо закалённого стекла используют поликарбонат, поскольку по многим свойствам он значительно превосходит стекло. Лёгкость, прочность, повышенные противоударные свойства, высокая степень светопропускания, большой диапазон температур эксплуатации, шумозащитные свойства, лёгкость и технологичность монтажа, длительный срок эксплуатации - вот основные свойства этого материала.

"О прочности этого материала говорит хотя бы тот факт, что из монолитного поликарбоната марки Мак-rolon делаются ограждения для хоккейных площадок.

Никакое стекло для этих целей не подошло бы", - говорит руководитель проекта фирмы AS Proplastik Вейко Юркатамм.

Недостатком поликарбоната является то, что поцарапать его намного проще, чем стекло.

Поликарбонат бывает как монолитный, так и сотовый. Сотовый поликарбонат был разработан специально для теплицы, но вскоре получил широкое распространение при строительстве и других зданий с отапливаемыми помещениями, такими, как зимние сады, световые фонари, различные сооружения со светопрозрачным кровельным покрытием.

Если поликарбонат применяется в строительных конструкциях, то во внутренней отделке чаще используется оргстекло.

"Продажи оргстекла, которое покупается для дизайнерских целей, в последнее время возросли во много раз", - говорит Юркатамм. Кроме множества вариантов оргстекла, различающихся по цвету и текстуре, появилось и такое оргстекло, на котором не остаются отпечатки пальцев, из-за которых обычное оргстекло легко становится "заляпанным".

Квадратный метр оргстекла толщиной 2 мм стоит около 200 крон, при толщине 3 мм - около 300 крон.

Поликарбонат несколько дешевле. Лист толщиной 4 м стоит порядка 90 крон, а при толщине 16 мм - примерно 300 крон.

Рядные дома в Лаагри имеют световые проёмы, покрытые поликарбонатом.

Выбор цвета и текстур оргстекла позволяет реализовать любой дизайнерский замысел.

ЛИЙВИ TAMM

■ Монтаж листов из поликарбоната или оргстекла можно выполнить и самостоятельно, поскольку эти материалы легки в обработке. Их можно резать, сверлить, склеивать, гнуть, полировать, окрашивать, Хорошо и то, что они имеет отличное сцепление с самоклеящимися плёнками.

Однако при этом надо иметь в виду, что если оргстекло можно устанавливать наружу любой стороной, то при установке поликарбоната необходимо проследить за тем, чтобы снаружи оказалась именно та поверхность, которая имеет защиту от ультрафиолетового излучения. Иначе поликарбонат быстро пожелтеет, и его прозрачность понизится.

Распилить лист поликарбоната можно ленточной или дисковой пилой. Однако разрезать оргстекло несколько сложнее, поэтому его лучше сразу заказывать нужного размера, особенно если необходимы плиты, обрезанные не по прямой линии. Если в оргстекле просверлены отверстия, то, закручивая шурупы, не следует перебарщивать, иначе лист может дать трещину.

Следует иметь в виду и то, что при сильных морозах оргстекло становится хрупким, а потому лист оргстекла, оказавшийся на морозе, от случайного удара может разбиться.

При уходе за оргстеклом и поликарбонатом следует избегать использования сильных чистящих средств. Лучше предпочесть малоактивные химикаты и ни в коем случае не использовать ацетон.

Цены квадратных метров в мае

Стоит ли рынок на пороге кризиса

Реальной проблемой является не вероятность краха рынка недвижимости, а то, что ограниченность строительных мощностей и невозможность их быстрого наращивания влекут за собой растущий неудовлетворённый спрос на строительные работы.

При обсуждении перспектив рынка недвижимости верх берут крайние точки зрения. В действительности же мир не является чёрно-белым, истина чаще всего находится где-то посередине. Относительно рынка недвижимости это означает, что у него есть как возможности для дальнейшего роста, так и возрастающие риски.

Что утверждает оптимист

Возможностей роста намного больше. Прежде всего есть объективная необходимость улучшения жилья. Пусть жилфонд Эстонии не очень старый - его средний возраст меньше, чем в большей части Европы, но его качество оставляет желать лучшего, да и число "квадратов" в расчёте на душу населения у нас невелико.

Поскольку доходы населения растут и будут расти, то есть основания ожидать, что жители Эстонии станут больше денег тратить на улучшение своего жилья. А значит, девелоперы, строители и кредитодатели могут спокойно смотреть вперёд на многие годы.

Чего опасается пессимист

Опыт других стран не раз демонстрировал, чем кончается рост цен и жилищных кредитов: как только начинаются экономические неурядицы, то все взявшие кредит оказываются у разбитого корыта. Ведь как только кредитополучатель оказывается не в состоянии оплачивать кредит, то его жильё тут же выставляется на продажу. Поскольку покупателей в такой ситуации нет, а продаваемых объектов много, то цены начинают стремительно падать. Мы ничем не застрахованы от того, что происходило у других.

Действительно, с точки зрения логики, здесь всё правильно. Но для того чтобы оценить последствия такого сценария, надо бы знать, что именно его запустит, то есть почему кредитополучатели в массовом порядке вдруг начнут становиться безработными. Такое может произойти только по одной причине: если нынешний экономический подъём сменится чем-то иным.

Однако если оставить в стороне предсказания прорицателей, обещающих пришествие "последнего дня", то нет никаких причин для того, чтобы в экономике Эстонии в ближайшее два -три года случилось нечто катастрофические.

Самое худшее, что может случиться, так это то, что нынешний бурный экономический рост сменится более умеренным, в пределах 3-4%. Но даже в таком случае нельзя утверждать, что в Эстонии начнёт стремительно нарастать безработица. Более того, если безработица всё-таки и начнёт расти, то коснется она в первую очередь работников с низкой квалификацией, а таковые вряд ли имеют жилищные кредиты.

Что думает об этом реалист

Если оставаться в рамках реальности, то нет оснований ожидать стремительного падения цен. Говорить стоит о совсем иной тенденции: о том, что предложение недвижимости не успевает за спросом.

Причём причина этого вовсе не в том, что девелоперы предлагают мало новых проектов, а в том, кто и как эти проекты реализует. В Эстонии явный дефицит строительных возможностей: в I кв. производственные мощности строительства были задействованы на 86%, что было обусловлено погодой, но в III-IV кварталах они были задействованы полностью.

Строительные мощности, конечно же, можно увеличить, но это невозможно сделать быстро. Даже при самых лучших предпосылках трудно поверить в то, что строительные фирмы Эстонии смогут в этом году нанять на 10-15% больше строителей, чем их было в прошлом году.

Разрешений выдано слишком много

В Эстонии разрешений на строительство выдано в несколько раз больше, чем их могут реализовать, учитывая имеющиеся строительные возможности. Даже если предположить сверхоптимистичный вариант, при котором строительные мощности будут ежегодно возрастать на 15%, то понадобится семь лет на то, чтобы реализовать те разрешения на строительство, которые выданы за последние пять лет.

Хотя на самом деле их больше, так как разрешения выдавались и ранее. Девелоперы просто не смогут реализовать все свои планы, а потому неизбежно столкнутся с трудностями, которые некоторых из них приведут к банкротству.

Места для летнего времяпрепровождения

На рынке недвижимости чувствуется спрос и на те объекты, которые могли бы быть использованы для летнего отдыха.

Постоянно востребованными являются старые хутора и сельские домики, расположенные на возвышенностях Южной Эстонии, на островах, в живописных местах Западной Эстонии.

Не меньшим спросом пользуются и аналогичные объекты недвижимости, которые расположены в курортных городах или просто недалеко от моря.

Особенно привлекательны в этом отношении Пярну и Хаапсалу, где приобрести недвижимость хотели бы как многие жители Эстонии, так и люди, приезжающие к нам на отдых из других стран.

Традиционно наибольшим спросом пользуется приморская часть Пярну. Впрочем, сегодня высок интерес и к территории вдоль реки Пярну. В сделках с земельными участками цены на землю в районе Ранна доходят до 2500 крон/м². Стоимость участков, прилегающих к реке, находится в интервале 1000 - 1700 крон/м². Старые хутора в волостях вокруг Пярну продаются за 500 000 - 800 000 крон.

В Хаапсалу чувствуется постоянный спрос на маленькие деревянные домики, расположенные в старой части города. Цены на них начинаются с 600 000 крон. В прибрежной части Хаапсалу цены на земельные участки под жилую застройку находятся в интервале 700-1000 крон/м².

Анне Тупитс готова к новым вызовам

Руководитель продукта Fujitsu Siemens в странах Балтии фирмы TD Baltic Анне Тупитс считает, что слишком высокое мнение о себе может помешать успешной карьере.

МАРКО ЛИЙБАК
Äripäeva Kirjastuse AS

Как быстро Вы, начиная карьеру с секретаря, достигли должности руководителя по маркетингу фирмы TD Baltic?

На это ушло чуть больше 3 лет. Сначала я почти три года работала секретарём в фирме, затем менее года ассистентом по маркетингу и только потом стала руководителем по маркетингу.

Это был осознанный интерес к повышению или просто случай?

Скорее, это был осознанный интерес, кто же хочет всю жизнь оставаться секретарём? У нас как раз ушёл ответственный за маркетинг, и появилась возможность попробоваться работникам фирмы, что я и сделала. Поступила я на работу в фирму тоже на основании открытого конкурса, в котором, по моим данным, участвовало около 20 человек.

Что Вы испытывали, выиграв конкурс?

Было очень приятно. Только недавно окончила высшую школу и в течение двух месяцев искала работу. Радовалась, ведь до этого я подавала заявление и в другие места, но приходили отказы.

При получении отказов руки не опустились?

Нет, поскольку я не так долго искала работу. Если, например, заниматься поисками годами - тогда депрессия может и возникнуть.

Что может помешать человеку в его карьере?

Если люди очень высокого мнения о себе, это может помешать достичь успеха. Человек, который слишком усердно себя восхваляет, не производит хорошего впечатления на собеседника, скорее, вызовет сомнения. Также следует начинать с низкой позиции, тогда достигнешь большего. Нельзя требовать всё сразу и много.

Вы довольно молодой руководитель. Не считаете ли Вы, что руководители должны быть всё-таки постарше и поопытнее?

Полагаю, что за эти три года я получила хороший опыт в своей области. Поначалу, конечно, было трудно. Да сейчас я не такая уж и молодая.

Несмотря на то, что моя должность называлась руководитель по маркетингу, ни одного подчинённого у меня не было. Всю работу я выполняла сама, в этом плане я себя руководителем не считала.

Какова Ваша новая должность?

Начиная с июня у меня более высокая должность -руководитель группы продуктов Fujitsu Siemens в странах Балтии. Это хорошая возможность для развития и новые задачи. Эту должность предложили мне лично без проведения конкурса.

Ваши новые задачи?

Гораздо большая ответственность. Я буду отвечать за продажи ещё в Латвии и Литве. Мои коллеги стали руководителями групп продукции как в Латвии, так и в Литве. И я отвечаю и за их результаты продаж.

Тревожитесь?

Конечно. Это очень большая серия изделий. Приходится изучать много новых моделей. В число продуктов, которыми я стану заниматься, входят например, ноутбуки, настольные компьютеры, мониторы и серверы. Сейчас я ещё только вживаюсь в должность.

В наше быстрое время работа продолжается по вечерам и выходным?

К сожалению, да. Хотя в последнее время я пытаюсь этого избежать. Обычно приходится работать и по вечерам, и в выходные, если работаешь над каким-то проектом и сроки выполнения приближаются.

Перед новым назначением с Вами говорили о зарплате. К какому типу переговорщиков Вы относитесь?

Определённый уровень при переговорах был обозначен. В этом плане я не очень хороший переговорщик. Прежде всего хочу утвердиться, и только затем начинать что-то требовать. В общем случае я готова на компромиссы, но прежде всего я должна убедиться, что справлюсь с данной работой, тогда смогу и больше требовать. Я не отношусь к тому типу людей, которые постоянно размахивают заявлением об уходе, чтобы добиться большей зарплаты.

Каких навыков Вам не хватает, а в чём Ваши сильные стороны?

Опыта управления могло бы быть и побольше. Но я умею общаться, ответственна и делаю всё основательно. Также дело, которое начала, довожу до конца, умею удачно продавать свои идеи.

Какова цель на ближайшие годы, насколько долго Вы планируете вперёд свою жизнь?

Стараюсь притереться к новым заданиям и развиваться и дальше в этой области. Живу больше сегодняшним днём. Только путешествия планирую как минимум за полгода вперёд.

По мнению Анне Тупитс, начинать следует с низких позиций, тогда двигаться вверх будет легче.

Простейшие приёмы, или Как изменить свою жизнь

Каждый человек желает изменить что-то в своей профессиональной и личной жизни. Но очень часто желание так и остаётся желанием, поскольку не хватает характера и силы воли претворить задуманное в жизнь.

ВИЛЛУ ПАРВЕТ
Mindpower/CMA

В большинстве случаев люди пытаются что-то предпринять, но после нескольких не совсем удачных попыток оставляют всё как есть. К счастью, существует несколько несложных приёмов, позволяющих облегчить процесс преобразования, и о них полезно знать.

Необычный подход клиенты оценят

Для того чтобы покупатель заметил и выделил вашу новинку из всего многообразия имеющихся товаров, следует представлять его совершенно неожиданным способом.

ТРИЙН РАЭСТИК
Äripäeva Kirjastuse AS

Сегодня потребитель может выбирать среди достаточно широкого круга аналогичных изделий, поэтому каждый новый продукт должен уже при первом своём появлении выделиться на фоне всех остальных.

Руководитель Hill & Knowlton Eesti Даниел Ваарик сказал, что незаурядный подход - это основа современного маркетинга. "Необходимо использовать перекрёстный маркетинг, или создание партнёрских отношений с кажущимися на первый взгляд неожиданными партнёрами или торговыми марками для продвижения своего продукта. Нестандартным должен быть как слоган, так и место представления, и лица, которые будут представлять новинку", - добавил Ваарик.

Одна из возможностей выделиться - это представить особенным образом свой продукт. Так поступил, например, тартуский пивзавод A. Le Coq, устроив презентацию новой воды Aura Mineral весной 2006 года в отделе Ilumaailm таллиннского универмага. Вода была выставлена в отделе косметики под простым слоганом "Вода это не только утоление жажды, это здоровье и красота".

Автор книги "Управление и организация общения" Ауне Паст положительно отметила такую презентацию, сказав, что A. Le Coq провёл свою кампанию там, где находятся его потребители: люди, ориентированные на красоту и здоровье. "Конечно, здоровому и красивому человеку вода нужна, слоган был выбран правильно", - говорит Паст.

Сама Паст помогала организовывать мероприятия в Эстонии в рамках проводимой концерном Colgate международной кампании Bright Smile (ослепительная улыбка).

Colgate в рамках проведения кампании привёз в Эстонию свои рекламные материалы. Поначалу заказчик хотел провести обычную презентацию в школах с демонстрацией муляжей зубов и видеороликов. "Я не представляю себе журналистов, читателей, которых бы заинтересовала такая презентация", - сказала Паст.

Презентацию новой продукции Colgate организовали совсем в неожиданном месте - на кондитерской фабрике Kalev. Со стороны Kalev была представлена их новая полезная для здоровья продукция, зубные врачи познакомили с результатами новых исследований и объясняли, что хорошее здоровье вовсе не предполагает отказ от всех удовольствий. На мероприятие были приглашены и представители всех медиаканалов. В качестве дополнительного бонуса удовольствие получили сами организаторы мероприятия. Для того чтобы тебя заметили, нужно выделиться среди других, понравиться своим потребителям, перейти от просто рекламы к организации мероприятий с возможностью непосредственного общения со своими клиентами.

Глава A. Le Coq Тармо Hooп и президент Союза травматологов и ортопедов Эстонии Андрес Кёэр считают, что новая вода как раз для тех, кто хочет быть красивым.

ÄР

■ При поддержке экспертов Союза травматологов и ортопедов Эстонии тартуский пивзавод A. Le Coq изготовил богатую минералами воду Aura Mineral, которая полезна для укрепления костей и суставов.

Чтобы обратить внимание потребителей на то, что вода способствует укреплению организма, а значит, помогает человеку быть красивым, кампанию по презентации новинки проводили в рамках кампании "Время красоты", организованной отделом Ilumaailm таллиннского универмага. К каждой покупке в этом отделе полагалась бутылка воды.

Руководитель по маркетингу A. Le Coq Катрин Верник говорит, что познакомить потребителей с продукцией, о ежедневном воздействии которой они якобы знают, очень сложная задача. "Пятидневный совместный проект с Kaubamaja подтвердил, что новое и на первый взгляд неожиданное предложение понравилось клиентам", - сказала Верник. Руководитель отдела Ilumaailm Аве Оттесон также считает, что кампания удалась.

Первая страница. Номер от 7 - 13 июня 2006 года. 23 (483)

Российский рынок. Эксперты в России пребывают в пессимизме

ДВ

■ Во вторник, 6 июня, торги на российском рынке акций открылись заметным падением цен практически по всем ликвидным бумагам. Впрочем, это не стало неожиданностью, поскольку негативный внешний новостной фон сформировался к вечеру понедельника.

Как считает большинство экспертов, основной причиной сложившейся негативной ситуации на мировых фондовых рынках стали высказывания главы ФРС США Бена Бернанке, из которых аналитики сделали вывод, что увеличение процентной ставки в США продолжится. На этом фоне к 12:30 мск индекс ММВБ упал на 3,58% и достиг 1315,53 пункта, а классический индекс РТС просел на 2,11%, до 1510,32 пункта.

Практически все эксперты пребывают в пессимизме относительно дальнейшей динамики цен. Видимо, на чудо никто не надеется. При этом аналитики считают, что с приходом иностранных инвесторов падение может усилиться. "Неуверенный рост котировок в понедельник ставит под сомнение возобновление покупок, в условиях неопределённости инвесторы могут предпочесть зафиксировать прибыль. Снижение американского фондового рынка может указывать на наличие западных продаж, что вкупе с неопределённой ситуацией на рынке металлов может оказать давление на цены", - полагает аналитик брокерского дома "Открытие" Кирилл Тищенко.

Западные рынки. Шаг вперед и два назад

ДВ

■ Неудачно началась неделя на мировых фондовых рынках. Фондовые торги в США в понедельник, 5 июня, завершились самым значительным снижением ведущих индексов за 2006 год. Поводом для этого послужили заявления главы Федеральной резервной службы (ФРС) США Бена Бернанке о росте инфляции, которые были интерпретированы инвесторами как сигнал к продолжению политики повышения учётной ставки.

Не прибавили оптимизма рынку и опубликованные данные по индексу деловой активности в сфере услуг в Соединённых Штатах, который в мае 2006 г. снизился до 60,1 пункта по сравнению с рекордным показателем предыдущего месяца в 63 пункта и оказался на уровне прогнозов аналитиков.

По итогам торгов на 2,9% подешевели акции сектора производителей сырьевых материалов. Так, акции крупнейшего в мире производителя алюминия Alcoa Inc. по итогам торгов подешевели на 3,7%, а акции крупнейшего в США производителя стали U.S. Steel Corp. - на 6,5%. Кроме того, на 7,2% и 8,5% соответственно подешевели акции производителя нержавеющей стали Allegheny Technologies Inc. и акции разработчика крупнейшего в мире месторождения золота Free-port-McMoRan Copper & Gold Inc.

С пессимизмом отнеслись инвесторы и к акциям промышленных и строительных компаний. Акции сектора промышленных компаний подешевели на 2%, а возглавили падение акции крупнейшего в мире производителя оборудования для земляных работ Caterpillar Inc., по итогам торгов подешевевшие на 4,8%.

Коротко

Источники: Bloomberg, Reuters, AFX, Financial Times, "Известия" и др.

Новости зарубежных компаний

■  В рамках развития сервисного дивизиона группы ЧТПЗ компания Arkley Capital (Люксембург), управляющая активами группы, приобрела контроль над 100% акций крупнейшего производителя арматуры в Европе - завода MS A a.s. (Чехия). Об этом сообщила пресс-служба Arkley Capital. Сумма сделки не раскрывается. Однако по оценкам экспертов, она может составить несколько десятков млн. долл.

■ Второй крупнейший акционер ВымпелКома, норвежская Telenor, ведёт новый "подкоп" под своего партнёра и соперника по бизнесу, компанию Altimo. Как сообщает РБК, норвежский холдинг начинает скупать акции ВымпелКома, обращающиеся на свободном рынке. Аналитики отмечают, что таким образом Telenor хочет оказать давление на Altimo и заставить партнёра пойти на уступки в переговорах по приобретению контрольного пакета российского сотового оператора.

■ По предварительным данным, собрания акционеров всех дочерних обществ ОАО "Нефтяная компания Роснефть" (ОАО НК "Роснефть"), состоявшиеся в заочной форме, одобрили решения о консолидации и утвердили договоры о присоединении дочерних обществ к главной компании.

■  Более 1,6 тыс. акционеров выдвинули иск в размере 10,2 млрд иен (91 млн долл.) к японской интернет-компании Livedoor Co. и её бывшему президенту Такафуми Ори. Истцы требуют компенсировать убытки, возникшие в результате снижения стоимости акций. Об этом сообщает Associated Press.

Индексы

В Таллинне летнее затишье

ДВ

Более чем миллиардный оборот на Таллиннской фондовой бирже в течение последней недели создаёт обманчивое впечатление о повышенной активности. На самом деле это не так. Большую часть времени на рынке ощущалась, скорее, сиеста, нежели торговый дух.

Большая часть активности пришлась на сделки с акциями таких эмитентов, как Eesti Telekom, Merko Ehitus и Tallinna Vesi (соотв. 381, 336 и 278 миллионов крон). В отношении этих трёх эмитентов справедливо отметить, что их объединяет одно - дивидендные даты.

Исходя из налогового законодательства некоторых стран, зарегистрированные там инвестиционные фонды предпочитают получать доход от роста капитализации, а не в виде дивидендов. По этой причине такие фонды продают активы накануне даты фиксации дивиденда и позднее покупают акции назад по цене, меньшей ровно на величину дивиденда.

Правильнее будет сказать, что иностранные инвесторы предпочитают передать акции на хранение в эстонские банки на некоторое время. В итоге на рынке возникает существенный оборот, который на самом деле не отражает реальной активности.

В среду Saku Õlletehas последним среди йотируемых предприятий опубликовал квартальные данные. Несмотря на самый неблагоприятный для этой отрасли первый квартал, наблюдается рост продаж на 14% в сравнении с тем же периодом прошлого года. И на этом фоне - существенный рост прибыли с 4,3 млн. в первом квартале 2005 г. до 11,9 млн. в отчётном периоде 2006 г. Такие данные, конечно, оправдывают рост цены акции за последние 1,5 года.

Кроме прочего, на минувшей неделе случилось несколько немаловажных событий. В первую очередь, Таллиннская фондовая биржа отметила своё десятилетие. За это время сводный индекс биржи ОМХТ (ранее TALSE) вырос на 474%. В свою очередь индекс Äripäev вырос на 517%. Несмотря на колебания цен и имевшие место существенные снижения цен акций в течение всего периода, в итоге вложения в акции принесли доходность в размере 20% в среднем в пересчёте на год.

1 июня исполнился год с того времени, когда началась торговля акциями Tallinna Vesi. С этого времени цена акции выросла более чем на треть, уже выплачены первые дивиденды.

В заключение можно сказать, что теперь торги будут иметь спокойный характер в течение некоторого продолжительного времени. Начинается период отпусков, все предприятия отрапортовали о своих данных за I квартал, дивиденды зафиксированы, и акции Eesti Ehitus вряд ли привнесут оживление.

Важная информация недели

■ Темп роста экономики Эстонии в первом квартале текущего года оказался одним из самых стремительных в Европейском Союзе. Экономический рост составил 11,6% в первом квартале 2006 года, тогда как экономика стран еврозоны в целом выросла в течение квартала лишь на 2,6%. Такой высокий темп роста экономики Эстонии случился благодаря росту потребления, который поддерживается большей занятостью и ростом заработной платы. Инвестиционная активность остаётся также высокой ввиду существенных инвестиций в секторе недвижимости.

■   Консолидированный объём продаж Baltika в мае достиг 67,1 млн. крон, увеличившись за год на 29%. Объём розничных продаж вырос за год на 23% и достиг 54,8 млн. крон. Оптовые продажи выросли на 82% до 11,4 млн. крон.

■  Kalev займётся развитием недвижимости на рынке Болгарии. В связи с этим Real Estate Company (Kalev REC), дочернее предприятие Kalev, учредила в Болгарии новую компанию. Новое предприятие носит название REC EOOD, его основной деятельностью является развитие, аренда, управление, покупка и продажа недвижимости в Болгарии. 100% акционерного капитала REC EOOD принадлежит Kalev REC.

■    В четверг, 1 июня, OÜ Koger Kinnisvara эмитировало необеспеченные дисконтные облигации (коммерческие обязательства) на сумму 45 млн. крон. Срок обращения облигаций составляет один год, погашение соответственно 1 июня 2007 года. Доходность при размещении составила 7,00%.

■  AS Eesti Ehitus и Пограничный департамент 31 мая заключили соглашение о строительстве административного и хозяйственного зданий по адресу: Вяйке-Сыямяэ, 22а в Таллинне. Стоимость строительных работ по договору составляет 52,84 млн. крон.

Индексы

Валюта. Статистика не помогла евро

ДМИТРИЙ АНДРЕЕВ
Spotex.com

■ Несмотря на некоторое охлаждение рынка труда США в мае, вышедшие в минувшую пятницу данные (+75 000 новых рабочих мест против прогноза в +170 000) не помогли евробыкам пройти важный психологический уровень $1,300 (ЕЕК12,035). Тем не менее защищаемые пока опционные позиции на "круглой" цифре по-прежнему привлекают внимание игроков на повышение евровалюты.

Индекс ISM для сектора услуг показал ухудшение деловой активности в этой важной для Штатов области экономики, хотя и в соответствии с прогнозами.

Важным событием на минувшей неделе стала замена секретаря Казначейства США Джона Сноу на Генри Поулсона. Учитывая знаковость нового назначения, можно предположить, что администрация США делает попытку сохранить доверие инвесторов к фондовому рынку, одновременно решая вопрос плавного снижения курса доллара.

Итоги совместного заседания глав американского и европейского центробанков в Вашингтоне могут пролить свет на планы ЕЦБ в отношении процентной ставки. Некоторые аналитики предполагают достаточно агрессивное повышение ставки ЕЦБ с 2,5% на 50 базисных пунктов уже скоро. С технической точки зрения, курс EUR/USD продолжает находиться в узком диапазоне $1,270-1,297 (ЕЕК12,06-12,32).

Коротко

Источники: Bloomberg, Reuters, AFX, k2kapital, quote.ru и др.

Сырьё

■ Цена нефтяной "корзины" ОПЕК по состоянию на 5 июня официально составила 66,48 (+1,47) долл./барр. Показатель установился на самой высокой отметке за три недели и впервые после 12 мая 2006 г. превысил отметку 66 долл./барр. Напомним, что историческим максимумом для "корзины" ОПЕК является ценовая отметка 68,40 долл./барр., зарегистрированная 2 мая 2006 г.

■  Впервые за предыдущие три дня ситуация на срочном рынке драгоценных металлов по состоянию на 2 июня характеризовалась повышением цен на золото и серебро. Тройская унция золота на товарной бирже Нью-Йорка (СОМЕХ) 2 июня поднялась в цене на 1,2% и подорожала за день на 7,5 долл. Однако существенно цены на золото за день не изменились. Официальная цена фьючерса на август составила 641,0 долл./унция, что было ниже её аналогичного показателя на последний день мая.

Макроэкономика

■  Предприниматели, работающие в транспортной сфере, оценивают свои убытки в дни саммита стран "Большой восьмёрки" в Санкт-Петербурге в 20 млн. долл. Потери компаний связаны с тем, что с 15 по 17 июля закроется для обычных рейсов аэропорт Пулково, который будет принимать лишь рейсы с участниками саммита. Все остальные самолёты направят в аэропорты Москвы, Хельсинки и Таллинна.

■  Банк России не видит необходимости в дальнейшем укреплении в ближайшее время номинального эффективного курса рубля к бивалютной "корзине", заявил сегодня журналистам заместитель председателя ЦБ РФ Алексей Улюкаев. Он подчеркнул, что банк России сделал недавно серьёзный шаг по укреплению рубля, и нужды в продолжении этого процесса пока нет.

■ Реализация Газпромом программы развития минерально-сырьевой базы газовой промышленности обеспечит до 2030 года прирост запасов газа в объёме 23,5 трлн. куб. м, жидких углеводородов - на уровне 3,4 млрд. т. Такие данные привёл глава газового концерна Алексей Миллер в докладе на XXIII Мировом газовом конгрессе в Амстердаме. По его информации, среднегодовые темпы подготовки запасов газа ОАО "Газпром" составят 700-800 млрд. куб. м.

■ Уровень безработицы в зоне обращения единой европейской валюты составил в апреле 2006 года 8,0%, сообщило статистическое ведомство Евросоюза Eurostat. В марте этот показатель, согласно пересмотренным данным, также составил 8,0 %. Ранее сообщалось, что уровень безработицы в еврозоне в марте находился на отметке 8,1 %. Аналитики, опрошенные Reuters, ожидали, что безработица в еврозоне в апреле останется неизменной на уровне 8,1 %.

■  Как сообщило Министерство труда, число занятых в экономике США без учёта сельскохозяйственного сектора выросло в мае 2006 года на 75 000 человек по сравнению с пересмотренным в меньшую сторону ростом на 126 000 человек месяцем ранее. Экономисты, основываясь на предварительных данных о росте числа занятых в апреле на 138 000, прогнозировали рост этого показателя в мае на 175 000 человек. При этом уровень безработицы в США в мае 2006 года составил 4,6% по сравнению с 4,7% месяцем ранее и таким же прогнозом аналитиков на май. Безработица находится на самом низком уровне с июля 2001 года.

■   ВВП еврозоны вырос в первом квартале 2006 года на 0,6% к четвёртому кварталу 2005 года и на 1,9% - к первому кварталу 2005 года. Таковы уточнённые данные статистического агентства Евросоюза Eurostat. Аналитики в среднем прогнозировали, что рост ВВП составит 0,6% в квартальном исчислении и 2,0% - в годовом. Такие же данные были предоставлены в предварительной оценке.

Курсы

Меrко обнародовал амбициозные планы в соседней Латвии

Если до сих пор дочернее предприятие Меrко Ehitus - Merks было известно в основном из-за строительства головной конторы Hansapank Riga и многофункционального ледового холла, приуроченного к проведению чемпионата мира, то теперь Merks активно пытается занять долю рынка строительства новых квартир. В течение последующих 8-10 лет Merks планирует построить порядка 5000 новых квартир.

Можем построить 5000 новых квартир

В эксклюзивном интервью латвийской газете о недвижимости Kvadratmetrs директор Merks Иварс Гейданс сказал, что такие намерения соответствуют нормальному развитию. В конце 1990-х Merks приобрёл участок земли в Риге. Однако в то время цены на квартиры были крайне низкими по сравнению с ценой на землю.

Теперь времена изменились. "У нас в Риге в окрестностях сотни гектаров земли, - говорит Гейданс. - К 2015 году мы можем построить практически 5000 квартир, или по 400-500 квартир ежегодно".

На вопрос, не боятся ли столь большие оптимисты кризиса рынка недвижимости, Гейданс ответил, что глобального кризиса и существенного снижения цен они не испугаются. При любой экономической фазе всегда присутствует спрос на новые жилые помещения.

Говоря о ценах на новые квартиры, Гейданс сказал, что квартира кв. метр в которой стоит 1000 латов (22,5 тыс. кр.) достаточно быстро найдёт своего покупателя. Но за такую цену покупатели хотят получить несколько больше, чем просто пластиковые окна. И также за 1000 латов за кв. м покупатели хотели бы получать натуральный паркет, а не ламинат.

Цена на квартиры "б/у" находится на уровне 450-500 латов (10,1-11,2 тыс. крон) за квадратный метр. При этом за 500 латов в пересчёте на кв. метр вполне возможно построить абсолютно нормальную, готовую квартиру. Однако многоквартирный дом - это не только квартиры, но и другая площадь, такая как коридоры и лестницы, например. Они занимают 20-25% общей площади дома, и это также требует затрат. Сюда нужно добавить стоимость земли, коммуникаций и затраты на строительство.

В итоге: "Смело можно говорить о рентабельности строительства нового жилья на уровне 15-20%", - говорит Гейданс.

Merks в Латвии занял третье место

В части оборота в прошлом году Merks занял третье место по объёму среди крупнейших строительных компаний Латвии. Могут ли столь амбициозные планы в случае их реализации поставить Merks на первое место, поинтересовалась у Гейданса газета Kvadratmetrs.

"Просто большой объём работ был произведён в прошлом, и только сейчас мы начинаем отражать доходы в нашей бухгалтерии, - сказал Гейданс. - Благодаря этому, компания надеется достичь оборота в размере 40 млн. латов (900 млн. крон) в 2006 году. В принципе Merks может достичь и оборота в размере 100 млн. евро, хватило бы только людей".

Цинк лучше меди

АЛЕКСАНДР ДУДНИКОВ

■ Беспрецедентный подъём мирового рынка цветных металлов (рост цен на цинк составил 92% с начала года), превзошедший самые смелые ожидания аналитиков, создаёт очень благоприятный фон для российских производителей цветных металлов. Компания "Электроцинк", являющаяся вторым по величине после Челябинского цинкового завода производителем цинка в России, несомненно, выигрывает от сложившейся конъюнктуры. Несмотря на значительный рост акций компании с начала года, а стоимость акций компании сильно коррелировала с ценами на цинк, можно предположить, что бумаги ещё обладают значительным потенциалом роста.

На данный момент цена акций компании несколько снизилась от годовых максимумов, что вызвано общей коррекцией рынка. Тем не менее мировые цены на цинк показали новый скачок в последнее время.

Сложившиеся мировые цены на цинк (3800$ за тонну на 29 мая 2006 г., рост с начала года на 92%) также говорят в пользу наличия существенного потенциала роста этих акций. Компания "Электроцинк" значительно увеличила финансовые показатели по итогам первого квартала: рост выручки на 88% и чистой прибыли в 8 раз (!). Средняя цена цинка на LME в апреле-мае 2006 года составила US$ 2957 за тонну, что превышает среднюю цену первого квартала 2006 года на 30%.

Возможно, что компания сможет показать ещё большее, чем по итогам I квартала 2006 года, увеличение чистой прибыли в сравнительной квартальной динамике 2006 года. Также оправданно ожидать значительного увеличения годовой выручки и чистой прибыли.

Поскольку в основе радужных ожиданий в отношении финансовых результатов компании "Электроцинк" находятся высокие цены на сырьё, следует отметить, что рост цен на цинк имеет меньшую спекулятивную составляющую, чем, например, рост цен на медь.

Фундаментальным фактором поддержки рынка цинка остаётся превышение мирового потребления над производством. Цинк сейчас является гораздо более дефицитным металлом, чем медь. Если дефицит меди на начало мая был 200 тыс. тонн, причём с начала года это являлось максимальным значением, то дефицит цинка достигает 500 тыс. тонн при объёме рынка 11 млн. тонн (по данным Международной группы по изучению свинца и цинка (ILZSG).

Острого дефицита меди на мировом рынке не наблюдается, а вот на рынке цинка после урагана "Катрина" в США в августе 2005 года, когда значительная часть мировых запасов цинка, находившихся в Новом Орлеане, была затоплена, особенно стала ощущаться значительная нехватка этого металла на мировых товарных биржах.

Благоприятная конъюнктура мирового рынка цинка и получаемые компанией в результате этого сверхприбыли позволяют сказать, что компания сможет показать значительное увеличение годовой выручки и чистой прибыли.

Поскольку эти ожидаемые результаты ещё пока не отражены в котировках бумаг компании, текущий момент выглядит вполне благоприятным для покупки акций компании "Электроцинк".

Сокрушительный май в США

РАЙВО СОРМУНЕН

■ Индекс S&P 500, который отражает динамику рыночной стоимости крупнейших компаний США, потерял в течение мая 3,1%. Это наихудший результат за месяц за многие годы после мая 1984 года.

"Продажи акций зашли уже слишком далеко. Нас привлекают акции крупных компаний, и мы надеемся, что эти активы инициируют рост всего рынка", - говорит в сообщении информационному агентству Reuters управляющий инвестициями Давид Кац из Matrix Asset Advisors. Положительные итоги последних дней месяца несколько уменьшили величину снижения в мае, поскольку инвесторы проявили интерес к подешевевшим акциям. Выросла стоимость таких компаний, как Boeing (+1,4%), Catepillar (+1,1%) и Intel (+1,2%).

Возможно, рост мог бы быть и большим, если бы в конце последнего дня месяца не был опубликован отчёт с последнего заседания Центрального банка США. В отчёте содержатся опасения о возможном превышении действительного уровня инфляции над ожидаемым. Это означает продолжение цикла повышения процентных ставок. Для инвесторов это означает новые условия, при которых надо учитывать факторы возможного снижения прибыльности компаний и экономического замедления.

Спекуляции на тему того, повышает ли (и когда это случится) процентные ставки Европейский Центробанк актуальны и в Европе.

"До сих пор участники рынка в своих оценках инфляционных ожиданий оставались слишком спокойны. Теперь же мы наблюдаем закономерную и благоприятную коррекцию (цен акций)", - говорит агентству Bloomberg управляющий фондами Polar Capital Partners Филипп Харди. За последний месяц индекс Dow Jones Stoxx 600, который отражает динамику изменения европейских фондовых рынков, потерял 5,2%.

Налоги. Закон основательно "подштопали"

31 мая Рийгикогу принял "Закон об изменении Законов о подоходном налоге, социальном налоге, о налоге на азартные игры и о кредитных учреждениях". Основную часть нового закона составляют новые нормы Закона о подоходном налоге.

В новый закон внесено 84 изменения. Даже перечислить все перемены норм в нашем комментарии нет никакой возможности. Поэтому сегодня поговорим о тех из них, которые вводятся с "обратной силой" с 1 января 2006 года. Таких 14. Десять касается налоговых отношений физических лиц с государством. Одно касается кредитных учреждений. И три изменения существенны для юридических лиц.

Среди этих трёх - самое интересное для коммерческих структур - освобождение от подоходного налога "переданного в рекламных целях товара или оказания услуг, стоимость которых без налога с оборота не превышает 150 крон". (Поправка внесена в 1-ю часть 49-й статьи закона).

Тем самым устранено многократно отмечавшееся (в том числе и в наших публикациях) несоответствие норм двух законов: об НСО и о подоходном налоге. По закону об НСО рекламные подарки до 150 крон освобождались от налога с оборота. А подоходный налог возникал.

Всем памятно, наверное, разъяснение налоговых служб о том, что если, например, фирма раздаёт шариковые ручки с нанесённым на них своим лого, то расход на нанесение надписи считался рекламным (т.е. связанным с предпринимательством), а расход на приобретение самой ручки - подарком, с которого возникал подоходный налог. Такой же налоговый риск возникал при раздаче других носителей фирменной рекламы (песочных часов, настольных дешёвых часов и т.п.). С 1 января нынешнего года такая налоговая проблема исчезла.

Естественно, речь не идёт о любом подарке ценой до 150 крон. Необходимо будет всё-таки доказать, что товары в этих пределах раздавались в ходе рекламной акции и получали их не несколько человек, а достаточно широкий круг потенциальных покупателей. Это важная норма, которая, безусловно, расширит возможности предприятий вести активные рекламные кампании для повышения уровня продаж.

Вторая поправка (внесённая в пункт 8 части 3 статьи 13 Закона о подоходном налоге) разрешает без налога оплачивать вспомогательные средства, выданные работнику с потерей работоспособности на 40% и падением слуха до 30 децибел, в стоимости до 50% от годовой брутто-зарплаты работника. Раньше этот предел составлял 40%, и не было такого разрешения для плохослышащих.

Третья поправка, касающаяся юридических лиц, относится к 12 пункту 34 статьи Закона о подоходном налоге, где речь идёт о  налогообложении лицензионных платежей.

По поводу изменений, вошедших в силу с 1 января 2006 года, в части налогообложения дохода физических лиц поговорим к концу года, когда приблизятся сроки составления деклараций за 2006 год.

А в следующем комментарии рассмотрим нормы, меняющиеся с 1 июля нынешнего года. Полностью все изменения в Законе о подоходном налоге вступят в силу с 1 января 2007 года. Среди новых норм часть облегчает жизнь налогоплательщиков, а часть - усложняет. Но в логике тем и другим не откажешь. Закон в результате стал лучше. Сейчас важно всем фирмам разобраться в тех изменениях, которые входят в силу с 1 января и 1 июля нынешнего года.

Право. Долговое свидетельство может быть и декларативным

Решением Госсуда от 24 апреля понятие долгового свидетельства было существенно расширено. Суд обратил внимание, что, наряду с обычным долговым свидетельством возможно и декларативное долговое свидетельство.

АЙВАР ПИЛЬВ
присяжный адвокат
ЭРКИ КЕРГАНДБЕРГ
Advokaadibüroo Aivar Pilv
присяжный адвокат

Это решение меняет всю существовавшую до сего момента судебную практику. Ведь обычно под долговым свидетельством понимается установленный Законом об обязательственном праве договор, которым даётся обещание исполнить обязательство таким образом, что посредством обещания создаётся самостоятельное обязательство или признаётся наличие обязательства.

Законодатели при этом понимали долговое свидетельство как самостоятельное обязательство, наряду с тем обязательством, которое признаётся. На практике зачастую с помощью такого долгового свидетельства обеспечивается исполнение основного обязательства, что также упрощает взыскание долга.

По Закону об обязательственном праве (ЗОП) долговое свидетельство, выданное обязанным лицом, должно быть составлено в письменной форме, если законом не установлено иное. На основании части 3 статьи 30 ЗОП составление долгового свидетельства в письменной форме не требуется, если оно выдаётся на основании текущего счёта, а также в случае если должник признаёт долг, возникший при осуществлении его хозяйственной или профессиональной деятельности.

Такое обычное долговое свидетельство может действовать и вне зависимости от договора, из которого долг вытекает. К требованию, вытекающему из такого долгового свидетельства, нельзя предъявлять возражений, которые вытекают из правовых отношений, служащих для него основанием. Поэтому в предыдущих судебных решениях Госсуда уже неоднократно подчёркивалось, что когда речь идёт о подобном долговом свидетельстве, то опираться на ничтожность договора, служащего для него основанием, при этом нельзя, а можно представить встречное требование на иных основаниях. Например, не должно быть долговое свидетельство нотариально удостоверено тогда, когда с его помощью признаётся вытекающий из этого договора долг, который является нотариально удостоверенным или должен быть таковым. Иначе говоря, обычное долговое свидетельство, согласно частям 2 и 3 статьи 30 ЗОП, является самостоятельным договором.

В упомянутом выше решении Госсуда разъясняется различие между декларативным долговым свидетельством и обычным долговым свидетельством. Целью такого долгового свидетельства является не создание нового обязательства, а всего лишь подтверждение уже существующего и посредством этого отказ должника от возможных возражений по поводу долга, чем также упрощается процедура взыскания последнего.

Существенное различие между обычным и декларативным долговым свидетельством состоит в том, что последнее не является самостоятельным долговым свидетельством. Действительность декларативного долгового свидетельства зависит от формы договора, послужившего основанием для возникновения долга. Если долг возник из договора, предполагающего нотариальную форму, то декларативное долговое свидетельство может действовать только в нотариальном виде.

Значение такого долгового свидетельства определяется его содержанием и протяжённостью, а возможность его выдачи предусмотрена в части 2 статьи 396 ЗОП. В случае спора о том, идёт ли речь о декларативном долговом свидетельстве или об обычном долговом свидетельстве, установленном частью 1 статьи 30 ЗОП, нагрузка по доказательству возлагается на кредитора.

Ранняя судебная практика Госсуда, опиравшаяся на Гражданский кодекс и допускавшая признание долга, проистекающего из нотариально удостоверенного договора, в иной форме по Закону об обязательственном праве возможна лишь в том случае, если речь идёт об обычном долговом свидетельстве, установленном частью 1 статьи 30 ЗОП.

Суммируя всё вышесказанное, можно сделать два существенных вывода. Во-первых, заключать можно и такие соглашения о свидетельствовании долга, в результате которых новые обязательства не возникают. Во-вторых, следует учитывать, что такие декларативные долговые свидетельства зависят как от договора, служащего основанием для возникновения долга, так и от его формы.

Последнее, в свою очередь, означает то, что эстонская судебная практика значительно расширяет правовую регуляцию долгового свидетельства, установленную Законом об обязательственном праве, позволяя в отношении декларативного долгового свидетельства обойти положения, устанавливаемые частями 2 и 3 статьи 30 ЗОП.

Приватизированная Эстония

ЛИЙВИ TAMM

■ Чем дальше, тем приватизированнее становится Эстония. Это было бы хорошо, если бы порой не проявлялось несколько странным образом. Для обозначения своих границ вывешивают табличку "моё", иные же не скупятся на разные угрозы, вплоть до обещания всадить пулю в "нарушителя границы": вход под свою ответственность.

"Частная дорога. Въезд под собственную ответственность".

"Частная дорога. Читая табличку, ты уже - у меня на мушке".

"Частная земля. Кто сбросит здесь мусор, тот идиот!!!"

Русская кухня снова в моде

ХЕЙДИ ВИХМА
Visioon, Puhkepäev

Россия опять в моде. Узорная вязь и сапожки на парижских и миланских подиумах, блины и пельмени в лондонских и нью-йоркских ресторанах. К счастью, у нас об этом никогда не забывали, поэтому приезжающих в гости иностранцев, да и своих, всегда можно пригласить в русский ресторан: квашеная капуста и чёрный хлеб, каша и пироги, сметана и лук, грибы и водка в гораздо более тонкой "аранжировке", чем дома.

В Таллинне по меньшей мере три приличных русских ресторана: Nevski, Troika и Klafira. Есть ещё хороший ресторан Rasputin в Тарту. Впрочем, в данном случае список не должен быть исчерпывающим - обо всех местах невозможно знать, а некоторые, исходя из личного опыта, не осмеливаюсь рекомендовать. Наряду с ресторанами в русском стиле, есть ещё места с русской кухней в нейтральном интерьере, однако там и меню на русском языке, и домашние пельмени и настоящий борщ. Таких мест достаточно много в Ида-Вирумаа, а также в Таллинне в районе Центра русской культуры и в Копли.

Наиболее достойный и самый дорогой - ресторан Nevski при отеле St. Petersburg на улице Ратаскаэву. По стилю не слишком конкурирующий с другими аналогичными заведениями, поскольку ресторан при отеле должен устраивать всех гостей. Ресторан входит в сеть Schlössle, являясь заведением высшего класса как по качеству, так и по ценам. Если обратиться к примерам классической русской литературы, то Nevski был бы подходящим местом для образованных помещиков и купцов, вершивших свои дела в Балтийской губернии. Помещики и купцы попроще, скорее всего, собирались бы в ресторане Troika, место само по себе неплохое, но в подвале. Или заказывали бы зал на втором этаже ресторана Klafira. В этом ресторане можно было бы посидеть и в общем зале, хотя в помещении с низкими потолками корпулентные господа ощущали бы некоторое неудобство.

В трактир Troika заглядывал бы самый разный народ: и бедный студент на тарелку горячего супа, и приехавшие в город мелкие помещики, и губернские деятели. Иногда встречались бы и важные господа.

Переводя разговор на наши дни, трактир Troika -место со своим стилем и вкусом. Здесь можно отмечать торжественные события или по-быстрому пообедать. По сравнению с остальными Troika попроще, но ведь это трактир: изысканные подливы тут заменяет сметана, которую подают к блинам и пельменям. Для торжественных мероприятий лучше подходят рестораны Troika и Klafira. Первый со своими стенными росписями выглядит респектабельнее, зато второй уютнее. Кухня одинаково хороша и там, и здесь. В ресторане Nevski интерьер и меню богаче, поэтому он - для особо торжественных событий. Мне больше нравится и кухня Nevski: нюансы нежнее, вкус мягче. Однако в данном случае каждый сам должен сделать выбор, никто не обязан следовать чьим-то рекомендациям.

В день посещения в ресторане Troika трудно было устоять перед искушением поесть блинов с икрой. Порция гигантская, в расчёте на мужской аппетит, дама может насытиться и одним блином. Красная икра, тушёный лук, сметана - всё так красиво по-русски, что с трудом отказываешься от предложения официанта принести рюмку водки. В меню есть и такие интересные "комплексные обеды", как "Древнерусский пир", "Праздничный ужин Маннергейма", "Особое меню по-владимирски". В ресторане Klafira пробный камень - boeuf a la tartar, оценить который могут лишь истинные гурманы, был очень хорошего качества с приятным острым соусом, который заставил гадать: из чего он сделан. Запомнились котлеты из лосятины, а также обслуживавший в тот день официант, его сразу захотелось назвать лучшим из всех, когда-либо встреченных в Эстонии.

В ресторане Klafira приятно пестрит в глазах от множества русских деталей в интерьере и сервировке.

Ресторан Nevski спокоен и респектабелен - "для образованных помещиков и купцов".

Восковые свечи в канделябрах и самовар - неотъемлемые атрибуты праздничного застолья.

Хозяйка винного бара

ОЛЬГА ЖУРЬЯРИ

Хозяйка винного бара таллиннского дизайн-отеля "Три сестры" Дженифер Митчел родилась и выросла в Калифорнии, но особого интереса к винам не испытывала, пока не начала путешествовать, узнавая новые страны, народы, культуры, и в какой-то момент поняла, что больше всего ей нравится изучать национальные кухни. В 1997 году Дженифер вместе с мужем приехала в Санкт-Петербург, как обычно наслаждалась новыми впечатлениями, но очень быстро начала осваивать кулинарное искусство, поскольку в ресторанах приличную еду было найти довольно трудно.

- Даже в Петербурге?

- Увы! Но у нас была небольшая квартира с крошечной кухней, там я и училась технике приготовления хорошей еды, каждый раз стараясь придумывать что-нибудь необычное.

- А как Вы оказались в Эстонии?

- В первый раз совершенно случайно. Через год у нас закончились сроки действия российских виз, и мы приехали сюда их продлить. Старый город так очаровал, что мы некоторое время жили, что называется, между Петербургом и Таллинном, в конце концов решили переехать сюда и следующие несколько лет провели уже между Эстонией и Лос-Анджелесом и частично Колорадо, где я совершенствовала свои кулинарные умения и работала в лучших ресторанах. Тогда же мне захотелось побольше узнать о том, как сочетаются еда и вино, и я поступила на специальные курсы в Лос-Анджелесе. Это был долгий процесс: три разных курса, затем квалификация с бесконечными тестами и семью сложными экзаменами. А в отель на работу в должности сомелье меня пригласили, чтобы как-то изменить довольно грустную на то время картину.

- С чего Вы начали перемены?

- С того, что примерно три недели провела в винном погребе, где нужно было рассортировать более 300 вин, создать систему, чтобы любой работник мог легко найти нужное вино. Мне кажется, что вино должно быть для каждого, каждый может им наслаждаться, причём не так, чтобы просто прийти в винный бар и увидеть множество бутылок на полках, а так, чтобы почувствовать себя хорошо. Поэтому мне хочется вместо старых наскучивших вин привезти новые, вдохновляющие, изо всех уголков Европы, из Чили, из Уругвая, собрать людей, которые бы хотели их попробовать, поэкспериментировать, освободить их от представления о том, что вино - это нечто серьёзное. Вино должно заражать весельем!

И должно быть понятно каждому! Я составила список рекомендаций по странам и сортам винограда, чтобы люди знали, что знаменитое шабли, например, делают из винограда шардоне, ведь многих это до сих пор удивляет. Я хочу раскрывать загадки вина, всё должно быть предельно просто.

- Чувствуете ли вы какие-то ограничения в реализации своих планов?

- Большинство моих гостей бывают довольны предлагаемым ассортиментом, но, конечно, такого выбора, как в Лос-Анджелесе, у меня нет, поэтому немного грущу от того, что те же вина есть и в "Бонапарте", и в "Глории". Трудно быть индивидуальностью! Хочется побыстрее выйти на тот уровень, когда у нас будет больший выбор привозимых вин. С другой стороны, приятно видеть здесь единомышленников, удивительных людей, которые ищут особые вина. В Эстонии достаточно много продукции крупных производителей вин, но в мире такое множество прекрасных маленьких винодельческих хозяйств, и это тоже цель -познакомить с ними моих клиентов.

- Есть ли у Вас какие-то предпочтения в отношении винодельческих регионов?

- Меня очень интересуют сейчас португальские столовые вина, которые производят по новым технологиям, и получается нечто свежее, восхитительное, я как раз дегустировала сегодня у португальца-поставщика. Есть некоторые очень интересные чилийские вина, которые я впервые попробовала только здесь и тоже включила в свой список.

- Может, ещё что-нибудь особенное?

- Да всё особенное! Поэтому я собираюсь каждый месяц устраивать тестирование вин, не так, как это обычно делают специалисты, а проводить публичное мероприятие, чтобы каждый раз особо представить какое-то вино. Мне очень хочется вернуть этот бар к жизни, я знаю, что раньше здесь собиралось много людей, но потом всё как-то покрылось пылью!

- Женщина-сомелье, не удивляет ли это посетителей бара и ресторана?

- Конечно, традиционно сомелье были мужчины, но всё меняется в мире, и сегодня примерно четверть женщин. Что же касается моих клиентов, то их больше радует, что сомелье из Калифорнии, чем удивляет, что сомелье -женщина. А в общем, мне кажется, даже о том, что я сомелье, никто не думает, воспринимают меня просто, как человека, с которым есть о чём поговорить. Мне кажется, что женщине сомелье быть не трудно, во всяком случае, у меня негативного опыта не было!

- А как отношения с поварами? Один уважаемый шеф-повар как-то сказал, что главный противник его прекрасной еды - вино, и лично он предпочитает пить воду!

- И с этим мне сталкиваться не приходилось. Я пробую ресторанные блюда, делюсь своими замечаниями. Мне кажется, вино можно подобрать для всякой еды, неважно, как она приготовлена. Впрочем, если вдруг сыр оказывается слишком острым, шеф-повар может его заменить, он тоже ведь заинтересован в гармоничном результате и идёт на некоторые уступки. Сейчас у нас в ресторанном меню рядом с каждым блюдом обозначено рекомендуемое вино, к тому же около двух десятков сортов вина мы предлагаем бокалами: не все же сидящие за столом заказывают одну и ту же еду!

- Ваши коллеги - эстонские сомелье, какие они?

- У меня пока ещё небольшой опыт общения с ними, но чувствую, с каким уважением они относятся друг к другу и как они дружелюбны. Я считаю своё образование достаточно хорошим, но здесь я в новой среде и, например, в том, что касается менталитета местных клиентов, немножко чувствую себя их ученицей. С иностранными гостями мне чуть-чуть проще. Но я человек общения. Люблю быть с людьми, говорить с ними, ухаживать за ними. Конечно, я могу иногда ошибаться, но главное для меня, чтобы мои клиенты были довольны и получали именно то, что они желают.

Сомелье винного бара в таллиннском отеле "Три сестры" Дженифер Митчел считает, что вино должно быть простым и доступным каждому.

Спортивные клубы для ленивых мужчин

ОЛЕСЯ БЫКОВА
внештатный корреспондент

С 9 июня по 9 июля большинство мужчин нашей планеты увлечётся спортом. Счастлив тот, кто сможет вживую следить за играми чемпионата мира по футболу 2006, но не меньшими счастливчиками окажутся и владельцы кафе, баров и пабов, в которых есть огромные телевизионные экраны. По признанию одного из владельцев кафе в Таллинне, за "футбольный" месяц он надеется увеличить оборот своего заведения на 50%. И таких мест в нашей столице немало. Hiiu Pubi в конце Пярнуского шоссе позиционирует себя как "спортивный клуб для ленивых мужчин": там есть широкие стулья с обивкой в полоску, имитирующие меблировку 1920-1930-х годов, экран 2x2 метра, готовится к работе и организатор пари - кто точнее предскажет результаты чемпионата. Столики в Hiiu Pubi советуют бронировать за пару дней до матча, а приходить на место нужно за час до начала игры. Такое же правило действует и в баре Nimeta на Суур-Карья, в котором 2 огромных экрана и 8 больших плазменных телевизоров. Однако менеджер бара заверяет, что места обычно хватает всем желающим, тем более, что многие футбольные фанаты предпочитают болеть стоя. Кстати, сам бар был открыт в 1995 году футбольным болельщиком из Шотландии, который после просмотра матчей не желал отправляться домой. Отсюда традиция - после футбола в Nimeta танцы до утра. Паб Molly Malone"s также напичкан техникой (1 экран, 2 больших и 3 маленьких телевизора), и здесь тоже много иностранцев. Бармен говорит, что скучно у них не бывает: то живая музыка, то по 5 британских мальчишников в день. У паба своеобразная ценовая политика: напитки для посетителей из числа местных стоят дешевле, чем для иностранцев. И это официально указано в меню: с эстоноземельца - 27 крон, с "бритиша" - 35 крон за пиво.

В Старом городе насладиться футболом в компании друзей можно также в уютном пабе Hell Hunt, гламурной "Москве" или в техно-кафе с индийской и европейской кухней VS.

В мустамяэском Cafe F за чемпионатом можно следить без шумных компаний иностранцев, в окружении подсолнухов и сиянии голубого неонового света. Меню кафе куда богаче того, что предлагают обычно пабы и бары. "У нас столик на финальную игру лучше зарезервировать за неделю. А зоны кафе разделены так, что крики фанатов не будут мешать задушевным разговорам других посетителей кафе", - сказал директор Cafe F Давид Азарумян.

Нежнейшее сердце пальмы на берегу океана

АННА И СТЕФАН ДЕ МУНК
Global Media&Publishers

Богатые европейцы достаточно повидали мир и, строя планы на путешествие, становятся всё требовательнее. Они ищут чего-то нового и особенного: небывалой роскоши, элитарных культурных событий, неповторимых вкусовых ощущений или же, наоборот, шока и экстрима. Поскольку просто песчаного пляжа и хорошей погоды большинству отдыхающих уже мало, ведущие курортные отели мира вынуждены прибегать ко всяческим ухищрениям, чтобы завлечь клиентов.

Эксклюзивные интерьеры работы знаменитых дизайнеров, кремы и шампуни самых известных фирм, египетское льняное постельное бельё и спа, в которых можно до самозабвенья наслаждаться различными видами массажа со всего света. Владеющий отелями на Маврикии и Сейшелах Beachcomber избрал своим приоритетом кухню.

В больших городах мира сейчас наиболее популярны рестораны-fusion, где повар-звезда, взяв лучшее отовсюду, даёт простор фантазии. На островах Индийского океана нет нужды изобретать подобный "велосипед", потому что смешение лучших кухонь мира давно уже стало здесь повседневностью. Французские колонизаторы, африканские рабы, выходцы из Индии и Китая приносили с собой свои кулинарные традиции. Добавьте к этому ещё аромат местных пряностей, плодов и даров моря, доверьте смешать отличному повару - и великолепный результат гарантирован.

Мы выбрали для отдыха Sainte Anne Resort & Spa на Сейшелах именно из-за хорошей кухни. И что же нам там предлагали? Например, осьминожье карри, свежего тунца с апельсинами и сладким луком, рыбу на гриле под соусом из манго и папайи, омаров с кокосовым молоком и имбирём, поджаренное Cigale de mer champagne в соусе с чёрными трюфелями. За всю неделю мы не съели ни одного кусочка мяса. Понятно, что его можно было заказать, но на берегу океана фуа-гра и баранина казались неуместными. Тонкий вкус блюда с романтическим названием "пальмовое сердце", которым нас в том или ином виде потчевали ежедневно, вызвал такое любопытство, что мы отправились к шеф-повару Анилу Додани выяснять, что же это такое. Нам как-то довелось есть нечто похожее в консервах, но это было далеко не так вкусно. "Ой, консервы никуда не годятся, вернее, это совсем не то, что в свежем виде, - сразу же согласился повар. - Лакомым "пальмовое сердце" делает особенно нежная структура. Вкус на самом деле довольно слабый и проявляется только с нужными приправами. Если хотите, можете сами убедиться, потому что мы как раз будем его сейчас готовить".

На кухне повара обрабатывали ножами полутораметровой длины толстый ствол дерева. "Это зелёная часть кокосовой пальмы, которая расположена между задеревеневшим стволом и листвой. Сердце пальмы прячется здесь, внутри", - объяснили нам. Мы смотрели, как слой за слоем снималась кора. Когда на столе остался 20-сантиметровый обрубок, Анил отрезал нам пару кружочков на пробу. Вкус был действительно слабым, но настолько рафинированным, что, по нашему мнению, добавлять приправы было бы лишним.

Анил Додани родился в Индии, учился во Франции, совершенствовал своё поварское искусство в шикарных ресторанах Лондона, Дубая и Маврикия: "В основе моей кухни на самом деле французская школа, просто, путешествуя по миру, я её всё время дополнял. В то же время это не совсем тот модный ныне fusion. Я постарался внести немного местного духа. С чили надо быть осторожным, а карри, например, здесь намного мягче, чем в Индии". В ответ на расспросы о повседневной сейшельской кухне, Анил признался: "Если честно, это не мечта гурмана! Преобладает простая и пряная креольская кухня. По-моему, вершина кухни островов Индийского океана - на Маврикии, где кухни разных народов перемешались гораздо сильнее. Но попробуйте сегодня вечером рыбу и карри из осьминога со свежим кокосовым молоком. Если хотите ощутить подлинный местный вкус, щедро добавьте чили".

От Санта-Анны до самого крупного острова Сейшельского архипелага Маэ всего двадцать минут хода. Несмотря на это, отель походит на маленькое самостоятельное хозрасчётное государство в государстве. Кокосы, манго, папайя и даже великолепные авокадо растут в лесу, буквально в нескольких шагах. Выращиванием салата, растений, из которых готовят пряности, бананов и более простых овощей, а также рыбной ловлей ежедневно занята целая команда. В отеле 400 работников, причём максимальное число постояльцев всего 170. "Немного хлопотно, конечно, но зато я могу быть уверен в том, что всё свежее, - убеждён Анил. - Мы не используем никаких консервов, даже мороженое делаем сами из свежевыжатого сока. Кроме того, Сейшелы лежат далеко от остального мира, и транспортные расходы так велики, что всё безумно дорого".

Мы поинтересовались, по вкусу ли столь своеобразная кухня богатым клиентам. "Всё относительно. Европейцы много путешествуют и привыкли к разной кухне. Наиболее открытые в этом смысле, несомненно, французы, наиболее проблемные - индийцы. В принципе, любой может прийти на кухню и рассказать о своих особых пожеланиях. Мы вместе составляем недельное меню, и я каждый день готовлю индивидуально.

Для аллергиков и представителей некоторых религиозных конфессий это очень важно. Ну а для тех, кому не по нраву моё поварское искусство, в нашем меню есть паста, клубный сэндвич, а у меня в шкафу - бутылка кетчупа!"

Типовой или индивидуальный

Перед тем, кто берётся за строительство своего коттеджа, неизбежно встаёт вопрос: строить "дом своей мечты" по индивидуальному проекту или же взять одно из типовых архитектурных решений.

ЭРКИ ФРЕЙБЕРГ
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Если сравнивать по цене, то индивидуальный проект обойдётся в несколько раз дороже типового. Зато он позволит реализовать все свои пожелания и задумки.

В развитых странах стоимость проекта, как правило, составляет приблизительно 10% от стоимости строения. Но в Эстонии суммы, затрачиваемые на проектирование, обычно не превышают 1-4% от суммарных расходов на строительство.

Индивидуальный проект дома площадью 100 м² обойдётся его заказчику как минимум в 80 000 крон. Собственно, высокая стоимость индивидуальных проектов и является причиной того, что среди строящихся в настоящее время в Эстонии коттедждей лишь 10% возводятся по индивидуальным проектам.

Однако по словам одного из наиболее известных эстонских архитекторов Адо Эйги, мнение, будто бы дом, построенный по индивидуальному проекту, обходится дороже, чем дом, выстроенный по типовому проекту, не соответствует действительности.

Индивидуальный проект недорогого дома

"На самом деле, если вы поставите такую задачу, то в сотрудничестве с архитектором построите дом по индивидуальному проекту той же стоимости, что и типовой. А те дополнительные деньги, которые поначалу приходится выложить за удовольствие иметь индивидуальный проект, впоследствии можно компенсировать в ходе строительства", - утверждает он.

Типовыми проектами пользуются в основном строительные фирмы и домостроительные комбинаты. "Наши клиенты могут не только заказать у нас нужные им стройматериалы, но и приобрести проект дома", - говорит руководитель фирмы OÜ PG Maja Райво Томберг, предприятие которого занимается в Виймси изготовлением деревянных домов под торговой маркой Polar Maja.

Так, например, стоимость типового проекта одноэтажного дома Polar Maja площадью 65 м², имеющего двускатную крышу и "привязанного" к определённому участку, составляет приблизительно 17 000 крон. Аналогичный типовой проекта двухэтажного дома площадью 180 м² будет стоить примерно 25 000 крон.

Планируя строительство дома в пределах Таллинна или волости Виймси, следует учитывать, что определённые типы домов в этих самоуправлениях уже не приветствуются ввиду их слишком большой распространённости.

По мнению Эйги, основной причиной повышенной популярности типовых домов является то, что многие люди не обладают достаточными финансовыми возможностями на самом раннем этапе строительства - когда проводится планирование и проектирование. "Поскольку банковский крепит на этой стадии ещё не получен, то люди не располагают средствами для оплаты индивидуального проекта", - поясняет он.

Выживают только жизнеспособные проекты

В качестве одного из достоинств типовых домов Томберг называет их "проверку жизнью". Рынок осуществляет "естественный отбор" наиболее жизнеспособных и популярных решений. "Проекты пользующиеся популярностью используются дальше, а те типовые проекты, которые не пользуются спросом, отбраковываются и заменяются новыми",- говорит он.

С ним согласен и архитектор Эйги, по оценке которого, многие типовые проекты, разработанные финскими архитекторами и проектировщиками, оказались очень удачными и прошли проверку временем.

"Однако даже самый лучший типовой проект не учитывает пожеланий будущих хозяев дома", - утверждает Эйги. - А потому нередко они потом всё равно берутся за "доводку" дома.

Проект подгоняется под пожелания заказчика

И всё-таки подавляющее большинство возводимых ныне в Эстонии коттеджей строятся не по индивидуальным или типовым, а по т.н. повторным проектам.

Таковыми Эйги называет проекты, которые уже готовы и находятся у архитектора, что называется, под рукой. Поднимается такой проект и с учётом пожеланий очередного заказчика "подгоняется" под условия соответствующего земельного участка.

Цены таких "привязанных к местности" проектов начинаются с 15 000 крон.

Нередко в своём стремлении сэкономить люди хватаются за первый попавшийся проект, затем поручают какому-нибудь своему знакомому "специалисту-строителю" произвести в нём необходимые изменения, после чего тщетно пытаются "получить добро" у лицензированного архитектора.

По словам Эйги, объявления с предложениями подобных услуг нередко можно встретить в Интернете и прессе, причём по весьма "смешным ценам" - всего лишь за 5000 -10 000 крон.

Цена типового проекта этого дома OÜ PG Maja площадью 65 м² составляет приблизительно 17 000 крон.

Индивидуальный проект стоит в несколько раз дороже типового, но зато у дома, построенного по такому проекту, будет своё "лицо".

ЭРКИ ФРЕЙБЕРГ

■ При выборе проекта для будущего дома следует учитывать ту среду, где дом будет возводиться. Если строить планируется в районе с не слишком плотной застройкой, то проект коттеджа, дачи, садового домика или хуторской постройки может при желании составить и сам застройщик. Однако потребуется заверить его у проектировщика, обладающего соответствующей лицензией. В зонах плотной застройки царят более жёсткие требования, сориентироваться в которых человеку, не слишком сведущему в строительно-архитектурных вопросах, бывает нелегко. Поэтому в городах и посёлках, как правило, приходится пользоваться услугами лицензированных проектировщиков.

Выбирая проектировщика, следует обратить внимание на наличие у него соответствующего разрешения на проектирование, поскольку, для того чтобы получить разрешение на строительство, проект потребуется заверить. Наличие лицензии можно проверить в электронном Регистре экономической деятельности по адресу: http://mtr.mkm.ee.

Заказывая работу у проектировщика, следует определиться с тем, в каком объёме будет выполнен проект. Разрешение на строительство выдаётся для такого проекта, который содержит генеральный план, эскизы, планы и чертежи разрезов здания, описание технических решений и конструкций, план коммуникаций и пояснительную записку. Обычно проектировщик является тем лицом, которое занимается ещё и всевозможными согласованиями проекта в службах противопожарной охраны и охраны окружающей среды, Спасательном департаменте, поскольку он лучше сможет ответить на различные "попутные" вопросы.

После того как проект будет согласован, с ним уже можно отправляться в местное самоуправление, где соответствующий специалист его изучит и заверит, если не найдёт, что возразить, и выдаст разрешение на строительство.

Кстати, следует заметить, что согласно Закону о строительстве, для возведения малого строения, то есть такого, которое занимает площадь не более 60 м² и проектная высота которого не более пяти метров от поверхности земли, строительный проект не нужен. Однако для его возведения необходимо заручиться письменным согласием местного самоуправления, в котором могут быть указаны дополнительные требования, в том числе и требование о строительном проекте.

Процедура оформления письменного согласия занимает примерно десять дней, и платить госпошлину при этом не требуется.

Особняк в Пирита, построенный по проекту архитектора Адо Эйги.

Строители небоскрёбов

Дребезжа и вибрируя, металлическая люлька лифта, прикреплённого к наружной стене строящегося здания, медленно ползёт вверх. И с каждым метром вид на город всё более захватывающий.

ТЕЭТ РЕЙЕР
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Вид видом, а мысли всё чаще отвлекаются на более близкие "достопримечательности" - пол и стены лифтовой кабины. Человеку, не привыкшему к высоте, "вознесение" в таком подъёмнике на отметку двадцать третьего этажа вряд ли доставит большое удовольствие. Особенно, если сопровождается приватным разговором строителей: "Вчера тут была одна комиссия, им тоже захотелось наверх прокатиться. Пятнадцать человек набилось - ровно столько, на сколько у этого бедняги паспортная грузоподъёмность. Так стоило лифту на самой верхотуре чуток задёргаться, как вся эта публика так разволновалась..."

"... Ах, чёрт, забыл внизу спросить, "конечник"-то у нас барахлил, заменили хоть его?"

"Конечник" - это выключатель, призванный не дать лифту соскочить с опорной мачты, когда он достигает конечной точки подъёма. Кажется, на сей раз он сработал нормально. Во всяком случае, до двадцать второго этажа мы добираемся вполне благополучно. А дальше взбираемся по лестнице.

"Ты там не забывай под ноги посматривать: кое-где есть дырки, ничем не огороженные, ухнешь вниз, так никакого лифта больше не понадобится...", - напутствует сопровождающий. И в самом деле, то тут, то там в полу видишь отверстия, прикрытые либо брезентом, либо плёнкой. К счастью, их удалось миновать без приключений.

Однако подъём наверх ещё не закончен. Для того чтобы добраться до последнего этажа высотки, надо покинуть устойчивую бетонную поверхность и лезть вверх по деревянной лестнице, закреплённой к внешней стороне здания. Окинув взглядом это сооружение, начинаю испытывать "муки парашютиста": а, может, не стоит?

"Не дрейфь! Это, если хочешь знать, одна из самых надёжных наших построек", - ободряют меня сверху.

Что ж, придётся лезть. Под ногами зияет пропасть, ветер, знай себе, поддувает да посвистывает, а на башне-сестричке сварщики устроили настоящий фейерверк.

Верхний этаж, на данный момент это двадцать пятый, отличается пока ещё абсолютно свободной планировкой. Но какой же отсюда открывается вид! На несколько миллионов уж точно потянет. Хвалёные "небоскрёбы" типа Radisson и Ühispank кажутся прямо недомерками какими-то...

А ведь строительство продолжается и дом подрастёт ещё как минимум на пять этажей. Впрочем, даже в законченном виде башни-близнецы будут на несколько метров ниже церкви Олевисте - в знак уважения к её архитектурно-историческим достоинствам.

Время обеденное, и поэтому наверху ни души.

Последний этаж обнесён по всему периметру жёлтым защитным экраном из деревянных щитов: и от ветра зашита, и гарантия того, что иногда роняемые (чего не бывает!) отходы строительной деятельности и рабочие инструменты не упадут на голову случайному прохожему.

Впрочем, иногда падают и сами строители.

"Человек со стороны, оказавшись здесь, всего боится. Иное дело строители. Они начинают работу "с нуля" и по мере строительства здания поднимаются вверх этаж за этажом. Постепенно чувство высоты притупляется, а это опасно".

"Что уж там скрывать, большей частью эти "каскадёры" летят вниз, будучи на взводе..."

"И как ты тут не контролируй, всё одно: утром мужики - как стёклышко, а после обеда - "экипаж заправился и к полёту готов!"

"Да и пофорсить любят. Так, крановщику спускаться, как все нормальные люди, по лестнице не к лицу, видите ли, так он внутрь проникает по железной трубе, что крепит кран к стене здания..."

Ладно, пора спускаться. Чем ближе к земле -тем приятнее на душе. Похоже, присущая строителям "небоязнь высоты" обретается не так быстро.

Общая площадь помещений двух башен, высота которых после завершения строительства будет 115 метров, составит 56 000 м².

Деревянные фасады каменных зданий

МЯРТ РИЙСТОП
исполнительный директор EMTL

Правильно установленные и обработанные деревянные фасады способны прослужить очень долго, а потому сегодня их довольно часто используют при строительстве как больших многоквартирных домов, так и общественных зданий.

Залог долголетия древесины - правильный монтаж и отделка

■ Сырость - один из тех факторов, которые следует учитывать при проектировании любого фасада, а уж тем более деревянного. Благодаря правильно рассчитанной и смонтированной водосточной системе необходимо постараться максимально уменьшить количество влаги, попадающей на фасад. Совсем избежать намокания досок вряд ли удастся, поэтому важно создать проникшей в древесину влаге условия для высыхания. Главным требованием здесь является наличие достаточного и не прерывающегося на всём своём протяжении воздушного зазора. Он создаёт своеобразный "эффект камина": разница давлений между наружным воздухом и воздухом, находящимся между облицовкой и стеной, приводит к возникновению тяги, благодаря чему удаляется влага. Поэтому выход для воздуха должен быть обеспечен также и сверху, чтобы воздушный поток можно было направлять либо под кровлю, либо через щели между досками полого карниза.

Когда речь идёт о деревянных фасадах большой площади, то необходимо, кроме того, предусмотреть меры, препятствующие распространению потенциального пожара по их поверхности. С этой целью в вентиляционном зазоре устанавливаются перегородки из перфорированного стального листа, которые воздух пропустят, а огонь задержат.

Оптимальный размер вентиляционного зазора составляет 20 - 22 мм.

Наряду с важностью удаления влаги, большое значение имеет также способ и качество отделки фасада, то есть обработка его защитными составами и окрашивание. Многие опасаются, что свежеокрашенная деревянная поверхность очень скоро начнёт шелушиться, а её последующее перекрашивание "влетит в копеечку". Удаление старой краски и в самом деле нередко требует больше и времени, и денег, чем нанесение нового красочного слоя. Однако, если только нет желания получить фасад "под старину", то бояться красок не надо: на досках обшивки краска держится годами, к тому же 2-3 раза их можно будет перекрашивать, не удаляя старые слои.

В прозрачные отделочные материалы обычно подмешиваются компоненты, защищающие от ультрафиолетового излучения. Неплохими возможностями в этом смысле обладают краски на основе льняного масла.

Надёжную защиту деревянных поверхностей обеспечивают и краски на смоляной основе.

■ Популярность древесины как фасадного материала в последнее время значительно возросла. Деревянные фасады домов на ул. Валге спроектированы архитектурным бюро AS Muru & Pere.

■ Деревянную поверхность можно оставить и в её натуральном виде, особенно хорошо подходит для этого лиственница, обладающая повышенной устойчивостью к атмосферным воздействиям. Процесс патинирования приводит к естественному окрашиванию древесины, что придаёт деревянному фасаду особый шарм. На снимке представлен фасад Школы лесных инженеров в швейцарском городе Лиссе.

■ Архитектор Индрек Аллманн пришёл к выводу, что, работая с сосновой древесиной, не стоит дожидаться, пока над нею "поработает" время, лучше попробовать "состарить" её искусственным путём. Тонировка дощатой обшивки была осуществлена нанесением на неё с помощью пульверизатора слабого раствора железного купороса, после чего поверхность была пропитана льняным маслом.

■ Если забыли сделать вентиляционный зазор, то есть риск, что нижние концы досок обшивки быстро сгниют, поскольку накапливающаяся в их торцах влага просто не будет успевать высыхать.

■ Если цоколь здания выступает за границы его наружной стены, что характерно для домов старой постройки, то для защиты верхнего края от сырости используется деревянный наличник. При этом доски обшивки не должны опираться на наличник - между ними обязательно следует оставить воздушный зазор шириной до 10 мм. Со стороны эта вентиляционная щель практически незаметна, а потому внешний облик дома она не портит.

■ Проектируя деревянный фасад новой библиотеки в Пяэскюла, архитекторы AS Muru & Pere сумели обеспечить фасаду отличную вентиляцию. Правильно и то, что вентиляционный зазор забран решёткой, а торцы досок установлены не встык и аккуратно прикрыты металлическим профилем.

■ Горизонтальная обрешётка часто крепится прямо поверх ветрозащитной плиты, а доски обшивки - непосредственно на обрешётку, что в принципе неверно, поскольку в этом случае обрешётка препятствует нормальному воздухообмену. Обеспечить нормальную вентиляцию поможет либо двойная обрешётка, либо установка горизонтальных обрешётин на специальные кубики.

Будущее принадлежит автоматизированным паркингам

Проблема с парковкой автомобилей в центре современных городов общеизвестна. Однако в мире уже есть опыт успешного решения этой, казалось бы, неразрешимой задачи.

Как известно, автомобилей с каждым годом становиться всё больше, а возможностей для их парковки традиционными методами всё меньше. И так во всём мире.

Решению этой проблемы поможет создание автоматизированных автомобильных парковок, которые не следует путать с обычными многоэтажными паркингами. Работают автоматизированные паркинги следующим образом. Владелец автомобиля подгоняет к паркингу свою машину и сдаёт её на хранение подобно тому, как сдают чемодан в камеру хранения. После этого автомобиль челночными системами доставляется "на свободную полочку", где хранится до тех пор, пока владелец не возвратится за своей машиной. Когда он вернётся к паркингу и вставит в прорезь считывающего устройства свою электронную карточку, машина в течение двух минут тем же путём вернётся к нему.

Парковка автомобиля происходит без участия водителя

Различие между автоматизированными паркингами и обычными не только в том, что процесс парковки осуществляется без участия водителя. Важнее другое - при таком способе парковки отпадает необходимость в подъездных путях и пандусах, а потому автоматизированные паркинги очень компактны. С их помощью "на пятачке", где не разъехались бы несколько автомобилей, подъёмно-перемещающие механизмы разместят десятки машин.

В ряде стран большие и малые паркинги такого рода, созданные фирмами Германии, Италии и Израиля, уже работают. Ими могут обзавестись частные лица для собственных особняков, квартирные товарищества для жилых многоэтажек, организации и предприятия, заинтересованные в увеличении числа парковочных мест.

Актуальность применение автоматических систем парковки в первую очередь чувствуется в местах плотной застройки. Например, в центре Таллинна и исторического Старого города возможности для т.н. обычной парковки автомобилей практически отсутствуют. При том что значительная часть деловой жизни столицы сосредоточена именно там.

Первые шаги автоматизированных паркингов в странах Балтии

Вскоре первые проекты автоматизированных паркингов будут реализованы и в странах Балтии. В Риге уже идёт монтаж оборудования для автоматизированных паркингов на двух объектах. Один - в новом офисном здании на Дзирнаву, 68, где для парковки автомобилей сотрудников запроектирована стоянка системы combilift. Благодаря ей там, где ранее имелось всего лишь пять стояночных мест, можно будет припарковать четырнадцать автомобилей, поскольку размещаться они будут на трёх уровнях. Другой проект в Риге осуществляется в новом доме, где для парковки автомашин можно использовать подвал, но из-за отсутствия места невозможно построить въездную рампу.

В стадии проекта в странах Балтии находится ещё ряд аналогичных решений. Без сомнения, аналогичные решения вскоре найдут себе применение и в Эстонии.

Если у нас автоматизированные паркинги делают лишь первые шаги, то в других странах Европы уже есть немало примеров успешно работающих автоматизированных паркингов.

Так, в Будапеште площадь перед базиликой Святого Иштвана всегда была забита автомобилями. Можно было просто запретить въезд машин. Но с учётом того, что это деловая часть города, было решено воспользоваться системой Multiparker. С её помощью под землей было создано 404 стояночных места, которые заполняются двумя челночными системами.

Реализация проекта подземного гаража Basilika garasz в Будапеште стала большим достижением в области градостроения: с одной стороны, в центр города можно приехать на машине и припарковать её там, с другой - площадь с покрытием из натурального камня свободна от автомобилей и видна во всей своей красоте.

Другим примером автоматизированной парковки является застеклённая парковка в немецком г. Зиндельфинген, где использована техника фирмы Wöhr. Благодаря ей на площади около 300 м² вместо обычно помещающихся на такой территории 30 автомобилей размещается 124. За фасадом из стекла и стали работают четыре установки Parksafe: одна - на 25 и три - на 33 машины каждая.

О том, что такие системы совместимы с историческим зданиями, свидетельствует опыт отеля Ahlbecker Hof в австрийском г. Зеебад Альбек. Аристократический отель с классическим фасадом и сегодня выглядит так, каким он был во времена останавливавшегося здесь императора Франца Иосифа I. Но сегодня в старинное здание встроена система автоматизированной парковки Parklift 440, благодаря которой под отелем удалось создать 120 стояночных мест.

В районе порта г. Дуйсбург старый элеватор был "перепрофилирован" для новой жизни. В результате появилось современное офисное здание, в центре которого на десяти уровнях парковки при помощи систем Multiparker могут быть установлены 90 легковых автомобилей.

В настоящее время в Турции, в стамбульском районе Левент, построен общественный гараж на 612 мест, функционирующий на базе шести систем Multiparker 720, каждая из которых обслуживает 102 места и оснащена двумя передаточными зонами.

Для автомобильных дилеров и фирм проката автомобилей созданы автоматизированные остеклённые демонстрационные витрины-башни с эффектным освещением.

Так, в Берлине открыта уже вторая обзорная башня производства компании Wöhr. Благодаря 18-метровой башни из стекла и стали салон Lessing, занимающийся продажей автомобилей Mitsubishi, теперь виден отовсюду - это бросающийся в глаза привлекательный объект. На участке площадью всего лишь 84 м² на восьми уровнях могут быть размещены 30 машин.

В немецком г. Гельзенкирхене в витрине-башне Toyota-Turm, где разместился салон по продаже автомобилей, на 14 уровнях выставлено 55 машин. Любой автомобиль может быть в среднем через 2,2 минуты подан непосредственно в выставочный зал и продемонстрирован потенциальным покупателям.

Системы парковки существуют как наземные, так и подземные и могут быть использованы как для офисных зданий, так и для многоквартирных домов.

С помощью автоматизированных парковочных систем можно уплотнить и уже существующие парковки. В обычных парковочных зданиях подъездные пути (рампы) занимают до 30% парковочного места. С помощью системы автоподъёмников эти "потерянные" проценты могут быть использованы для новых парковочных мест. Более того, системы "парковочных поддонов" позволяют организовывать стояночные места даже там, куда на машине не заехать, что позволяет ещё больше увеличить число машиномест, создав их, например, за колоннами или по углам многоэтажного паркинга.

Особого внимания заслуживают общественные паркинги, в которых с помощью систем Multiparker, Parkseif, Hujparker полностью автоматизированный процесс парковки позволяет за две минуты припарковать или выдать владельцу его автомобиль. При этом хозяин машины в процессе не участвует - за него всё делает автоматика. К тому же автомобили, размещённые таким образом, не подвержены риску нападения, воровства или вандализма.

Благодаря вертикальной архитектуре паркинга подъездная дорога и пандус требуются только на один уровень, а далее автомобиль перемещается на стояночный уровень без участия человека. Новые гаражные технологии экономят площадь застройки в 2,5 - 4 раза, а объёма - в 1,5 - 2 раза.

Машины больше не загромождают площадь перед базиликой Святого Иштвана в Будапеште.

14-уровневая парковочная башня Toyota-Turm в г. Гельзенкирхен.

Размещение автомобилей в "парковочном сейфе" Parksafe.

Витрина-башня и зал для предпродажных демонстраций автомобилей.

Эстонская архитектура - время поисков своего стиля

В 20-х годах прошлого столетия архитектура Эстонии переживала период поиска своего образа и стиля. Процесс этот, с одной стороны, подталкивался горячим энтузиазмом, а с другой - наталкивался на послевоенные хаос и экономический кризис.

Одной из первых построек 1920-х годов, ставших предметом широкого обсуждения, было здание парламента, возведённое в 1921-1922 годах.

Споры о месте строительства здания Рийгикогу в столице закончились приспособлением для этого одного из крыльев средневекового замка на Вышгороде. Прежнее отношение к замку, как к оплоту чужой власти, который не годится для парламента свободного народа, натолкнулось на неспособность найти подходящее место в Нижнем городе.

Спроектированное Эугеном Хаберманном и Хербертом Йохансоном здание Рийгикогу было воздвигнуто на территории древнего центра власти, которое в предыдущем столетии было превращено ещё и в тюрьму. Здание парламента представляет собой своеобразное смешение распространённого в то время в Европе экспрессионизма и традиционализма.

Противопоставляя себя ужасам минувшей войны и машинизму, а также ультрамодным архитектурным идеям, традиционализм 1920-х годов выдвигал на первый план домашний уют, чувство защищённости, традиции ремесла.

Наряду с этим, особенно в немецком культурном пространстве, к которому принадлежит и Эстония, важной темой был экспрессионизм с его нервическими линиями и мрачными предчувствиями.

Здание парламента выстроено на экспрессивных контрастах цвета и формы как снаружи, так и внутри.

Традиционализм проявляется здесь в высокой черепичной вальмовой крыше, массивных плоскостях стен и небольших окнах с густым переплётом рам. Беспокойный тёмный зигзаг карниза и оконных обрамлений противопоставлен светлым и массивным плоскостям стен.

Цветовая гамма вестибюля и заделанное в потолок освещение, особенно же выстроенный на контрасте цвета и формы яркий, "волнистый" потолок зала заседаний со спрятанным за карниз освещением, рождают чувство беспокойства.

Старый город, как и господские имения, рассматривался до этого как достойное осуждения остзейское наследие. Но с обретением независимости многие эстонцы вдруг стали собственниками этих построек. Против произвольной деятельности из коммерческих соображений с переменным успехом боролся принятый в 1925 году

Закон об охране памятников старины. Несмотря на это, в конце улицы Пикк появились многоэтажные, контрастирующие с окружающей застройкой жилые дома. Но из-за нехватки капитала, в Старом городе мало что успели изменить, а отдельные перестройки оказались удачными. Например, средневековое здание общины Нигулисте на улице Пикк, 10 приобрело усилиями Эрнста Кюнерта более современный, но всё же сочетающийся с окружающей застройкой вид. Дом купца Ивана Егорова, построенный в 1924 году Аугустом Перна на северной стороне Ратушной площади, несмотря на свои размеры всё же вписывается в средневековую городскую среду.

Для жилищного строительства 1920-х годов было характерно, с одной стороны, активное строительство хуторов, а с другой - курс на экономию жилищных расходов в городах.

Следуя веяниям времени, Эстония тоже старалась внедрить в жилищном строительстве социальное направление. Закон о строительном кредите от 1922 года позволял строить дом и тем, чьи собственные средства этого не позволяли.

В 1922- 1926 гг. X. ЙохансониЭ. Хаберманн спроектировали рядный дом на бульваре Колде для общества по строительству малых квартир "Ома колле". Это была попытка создать альтернативу распространённой и в Эстонии жилищной культуре "своего дома". Дома были с высокой черепичной крышей, массивными стенами и небольшими, вытянутыми по горизонтали членёнными на шесть частей окнами. Дома напоминали составленные торцами коттеджи, где в распоряжении семьи были два этажа, палисадник перед домом и садик за ним.

По-прежнему возводились жилые дома коттеджного типа в традиционалистском ключе (жилые дома на улице Висмари в Таллинне, X. Йохансони Э. Якоби, 1923-1924), а также многоквартирные дома. И в этом случае старались добиться снижения расходов путём совместной эксплуатации. Большой жилой дом строительного общества почтовых служащих "Ома коду" на улице Вийральти, 3/5/7/9 (X. Йохансон, 1923-1930) и жилой дом учителей на улице Рауа, 4 (Э. Хаберманн и X. Йохансон, 1924) в Таллинне - лишь некоторые примеры этого.

Тем не менее эксперименты по внедрению совместного проживания оставались чуждыми для индивидуалистических традиций эстонцев. По мере улучшения экономического положения люди предпочитали жить в собственных домах.

Крестьянский, пронизанный духом Средневековья традиционализм хорошо подходил для строительства церквей. В 1923 году Э. Якоби спроектировал адвентистскую церковь на бульваре Мере, массивные формы которой напоминают средневековые сельские церкви Западной Эстонии и островов. Э. Кюнерт аналогично решил здание церкви в Кунда в 1928 году. Здесь Средневековье идеализировалось через плитняковые плоскости стен.

В традиционализме просматривается и влияние голландского барокко, хотя форма скупа и доминирует стилизация. Здание банка в Вильянди мастер югенд-стиля Карл Бурман спроектировал в дворцовом стиле. Здание несёт в себе черты утончённости и в то же время узнаваемо традиционалистское.

Здание банка в Вильянди, построенное в 1926-1929 годах по проекту Карла Бурманна.

Рядные дома, возведённые в 1922-1926 годах на бульваре Колде по проекту X. Йохансона и Э. Хаберманна для общества по строительству малых квартир "Ома колле".

Для зала парламента характерен экспрессивный контраст цвета и формы.

Здание парламента, спроектированное Эугеном Хаберманном и Хербертом Йохансоном.

Адвентистская церковь, построенная в Таллинне в 1923 -1926 годах по проекту Э. Якоби в духе церквей Средневековья.

Обрамление коттеджа

На строительство ограды нередко смотрят как на досадную необходимость, которую сначала откладывают "на потом", а потом делают какой угодно, лишь бы подешевле. Между тем застроенный участок только тогда будет выглядеть единым, если ограда соответствует архитектуре дома.

ТЕЭТ РЕЙЕР
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

При строительстве индивидуального дома часто случается так, что об ограде его будущие хозяева даже не задумываются. Многие полагают, что после того как им удалось справиться со строительством целого дома, возвести какой-то там забор для них проблемы не составит. На самом деле, проконсультироваться у архитектора или специалиста по строительству оград следует как можно раньше.

Фирма Eritex занимается производством и установкой деталей оград из модульных элементов уже шесть лет. По словам её руководителя Райво Коксера, есть и такие будущие домовладельцы, которые заранее начинают беспокоиться о том, чтобы их будущий дом обрамляла ограда, соответствующая общему архитектурному замыслу. "Такие заказчики начинают изучать цены и варианты ещё зимой, - поясняет он. - И правильно делают. Когда весна уже на дворе, то работы у изготовителей оград "по горло", и найти свободных работников надежды мало".

Запланировать больше времени имеет смысл и тогда, когда необходимы опоры, которые в базовом ассортименте не значатся.

"В этом случае потребуется изготовить специальную форму, что может, в зависимости от сложности работы, потребовать 4000 - 5000 крон, но они окупятся при изготовлении достаточно большого количества столбов", -утверждает Коксер.

По его словам, ограда во многом отображает вкусы и возможности домовладельца.

"Быстромонтируемую ограду из элементов высотой 30-40 см можно установить в среднем за 10 дней и обойдётся это в 35 000 -45 000 крон. Средняя цена метра ограды составляет около 1500 крон, однако в зависимости от материала, пожеланий заказчика и сложности работы, она может быть и иной.

По информации Коксера, детали ограды можно приобрести как комплектом, так и по отдельности и устанавливать их своими силами. "Ничего сложного в этом нет, всем желающим мы всегда предоставим соответствующие инструкции", - заверяет он.

Столбы из бетона и модульные элементы позволяют создавать ограды самой различной конструкции и формы.

Эстетика оградостроения

Правильно устроенные внешние ограждения территорий и земельных участков не только дают их хозяевам чувство защищённости, но и повышают эстетическую ценность возведённых строений.

Добротные системы ограждений, подчёркивающие границы частных владений, дают собственнику земли как чувство защищённости, так и повышают эстетическую ценность земельного участка и возведённых на нём строений. Не удивительно поэтому, что всё больше собственников домов принимают решение об окружении своей территории оградой. Вопрос остаётся лишь в том, чтобы выбранный забор был уместным, достаточно добротным и гармонично сочетающимся с окружающей обстановкой.

Ко всякому забору предъявляется три требования

• Первое требование к ограде - это прочность ограды. Она должна быть обеспечена с учётом играющих во дворе детей и бегающих там собак, от которых может исходить дополнительная нагрузка на ограду.
• Второе требование - ограда должна надёжно защищать от возможного проникновения на территорию владения посторонних лиц, а также противостоять возможным попыткам совершения актов вандализма.
• Третье требование - ограда должна быть под стать своему окружению.

Всем этим требованиям неплохо соответствует ограждение из сварных решётчатых панелей. Решётчатое панельное ограждение обладает достаточной прочностью к нагрузкам, поскольку изготавливается из проволоки диаметром 5 мм, соединённой электрической сваркой в местах пересечения прутков. Для придания дополнительной жёсткости вертикальные прутки определённого типа решётчатых панелей имеют V-образные изгибы. Решётчатые панели могут быть различных видов: как просто оцинкованные, так и иметь в дополнении к цинковому покрытию слой пластика, обеспечивающего дополнительную защиту от коррозии. Верхний край решётчатых панелей имеет выступающие на 30 мм штыри, усложняющие доступ лиц, пытающихся перелезть через ограду и проникнуть на ограждаемую территорию.

Безопасность, обеспечиваемая решётчатым панельным ограждением - одна из причин, объясняющих широкое применение данного типа ограды многими промышленными предприятиями.

Секционные решётчатые панели монтируют к столбам ограды при помощи специальных креплений, позволяющих в случае необходимости поодиночно сменить их.

Другим часто используемым решением является ограждение из сетки. Сетка для оград бывает двух типов - плетёная и сварная.

Сварная сетка изготавливается из оцинкованной проволоки и затем покрывается слоем пластика. Ячейки небольших размеров и дополнительные верхний и нижний ряды проволоки придают сетке дополнительную жёсткость.

Плетёная сетка предлагается в двух вариантах: либо просто из оцинкованной проволоки, либо из проволоки, имеющей и цинковое, и пластиковое покрытия.

При выборе сетки в обязательном порядке необходимо учитывать толщину проволоки. Например, сетка из тонкой проволоки может продавиться под весом крупной собаки при её прыжке на забор. Кроме того, такую сетку довольно легко перерезать. Чем толще проволока - тем надёжнее ограда. Толщина проволоки для сетки может доходить до 3 мм.

Немаловажным фактором в плане прочности сетки является и размер ячейки. Чем меньше ячейка, тем крепче сетка.

Ворота должны быть в гармонии с забором

К системам ограждений относятся и ворота. Выбирая ограждение для создания единого гармоничного целого, необходимо подобрать и соответствующие ворота. Например, с металлическим ограждением гармонируют ворота, изготовленные в том же стиле, что и ограда.

В основном используются ворота двух типов: откатные и распашные. К последним можно отнести и калитки.

Откатные ворота перемещаются параллельно ограде, освобождая таким образом пространство для въезда автотранспорта. Приобретая откатные ворота, следует обращать особое внимание на роликовый механизм, от которого в первую очередь зависит движение воротного полотна. Ворота с некачественными роликами плохо функционируют плохо, особенно при сложных погодных условиях. Например, при первых холодах и снегопадах ворота, бывает, просто не в состоянии двигаться или движатся очень медленно. Следует учесть, что для откатных ворот необходимо пространство на треть превышающее размер проезда. Так, для трёхметровых ворот требуется четырёхметровое пространство вдоль ограждения.

Распашные ворота открываются более привычным способом. В отличие от откатных они занимают место в проезде со стороны двора или улицы. Такие ворота можно использовать как для автотранспорта, так и для пешеходов. Перед заказом распашных ворот необходимо решить вопрос о возможности в будущем оснащения их автоматикой. Например, ворота, изготовленные целиком из дерева, не слишком подходят для установки автоматики, поскольку на них невозможно надёжно закрепить монтируемый на воротах привод. Также необходимо обратить внимание, есть ли наклон поверхности земли в том месте, где будут установлены ворота.

Функционирование распашных ворот существенно зависит от петель, а также от возможности их регулировки.

На калитку ставьте качественный замок

При заказе калиток надо продумать, в какую сторону они будут открываться. Если калитка должна запираться на ключ, то следует выбирать высококачественный замок, поскольку калитка находится под непосредственным воздействием всех атмосферных и погодных воздействий. Калитку можно оснастить и электрозамком, но для этого к ней придётся провести электрокабель.

При заказе неавтоматизированных ворот, рекомендуется заранее предусмотреть возможность оснащения их в будущем автоматикой, делающей использование ворот намного более удобным, комфортным. Даже не планируя в настоящий момент установку автоматики, целесообразно проложить к воротам кабель ещё в период проведения строительных работ, чтобы избавится в будущем, когда будет принято решение об оборудовании ворот автоматическим устройством управления, от необходимости вскрывать дорожное покрытие.

Автоматика, предназначенная для оснащения откатных и распашных ворот практически одного ценового уровня, поскольку распашные ворота предполагают наличие двух приводов для каждого из воротных полотен, что и влияет на уровень ценообразования.

Качественные ворота оцинкованы горячим методом и затем покрыты краской или слоем пластика. Если ворота оставить без оцинкования, то при наших климатических условиях они за довольно короткий промежуток времени покроются ржавчиной.

Экономия на качестве и установке обернётся дороже: некачественные ворота потребуют ежедневного внимания и заботы и могут стать причиной стресса у тех, кто ими пользуется. Поэтому целесообразно как сами ворота, так и их установку заказывать в фирме, специализирующейся на производстве и продаже систем ограждений, поскольку такая фирма обеспечит своим клиентам гарантию как на ворота, так и на работу по их установке.

Въезд на территорию фирмы Evelekt открывают автоматизированные сдвижные ворота.

Литовские экспозиции

В выставочном комплексе литовской столицы LitExpo прошла ежегодная выставка стройматериалов, а также оборудования и технологий для строительства и реставрации.

В выставке Resta-2006 принимали участие более 500 фирм, разместивших свои экспозиции на площади более 30 000 м². Львиную долю участников представляли литовские фирмы, но были и фирмы из Эстонии, Латвии, Чехии, Дании, Финляндии, Германии, Польши и других стран.

Уже при входе выставка поражала размахом своих экспозиций. Даже её "уличная" часть удивляла масштабами: это был целый город с проспектами дорожной техники, улицами подъёмных кранов, бульварами деревянных домов, переулками отопительной техники и экотехнологий, окраинами, где хозяйничали фирмы переработки мусора.

Экспозиции "под крышей", были размещены в пяти павильонах - трёх стационарных и двух временных. При этом каждый павильон по замыслу организаторов был отдан одному из направлений стройиндустрии.

Крупнейший литовский производитель окон и фасадных конструкций фирма Megra-me представила вниманию посетителей стенд гигантской площади, где образцы продукции занимали не более десятой части. Видимо, столь явно расточительство должно было наводить посетителей выставки на мысль о том, что такие же просторы откроются из окон тех, кто обзаведётся окнами этой фирмы.

В самом просторном павильоне располагались "тяжеловесы" - производители и продавцы общестроительных материалов - стеновых блоков, теплоизоляции, материалов для отделки крыш и фасадов. Чтобы привлечь внимание, конкуренты в производстве однотипных материалов конкурировали между собой и в размерах стендов, и в нестандартной подаче своей продукции. Так, стенд фирмы Prefa, производителя "материала для крыш XXI века", напоминал фантастический летательный аппарат, изготовленный, конечно же, из того самого материала для крыш.

Если все участники выставки стремились к одному - показать себя, то фирма Alucobond, производящая материалы для отделки фасадов, пошла иным путём - скрыла себя от посетителей. Экспозиция фирмы была спрятана за стеной, в которой был оставлен небольшой проход, через который можно было увидеть главный элемент экспозиции - белый концертный рояль. На рояле - ваза с красивой розой. Над розой - меняющий окраску плафон, изготовленный из рекламируемого фирмой материала Alucobond.

Фирма Celsis, продающая разного рода отопительное и сантехническое оборудование, большую часть своего стенда отдала под кафе в средиземноморском стиле, где деловые переговоры велись под приятную музыку.

Производитель отопительного оборудования Viessmann во главу угла своей рекламы поставил детскую тематику - в качестве сувениров предлагались детские воздушные змеи в цветах и с символикой этой фирмы.

В числе прочего выставка продемонстрировала и четко обозначившееся разделение функций на строительном рынке Литвы.

Литовские предприятия производят различные общестроительные материалы: каменные блоки, бетонные конструкции, строительные металлоконструкции, многие виды покрытий для крыш, которые активно экспортируются во многие страны мира, в том числе в Эстонию и Россию. Например, в Петербурге большая часть новых гипермаркетов торговой сети "Лента" строится с участием литовских строительных фирм и с использованием литовских строительных металлоконструкций.

А вот технически сложная отопительная, электрическая, сантехническая "начинка" строящихся объектов поступает в Литву от ведущих мировых компаний, таких как Viessmann, Junkers, Uponor.

Как долго продлится такое разделение, должна показать выставка в следующем году, которая, надо полагать, будет ещё больше и интереснее. Хотя бы потому, что к существующему ныне в Вильнюсе выставочному комплексу уже сейчас пристраивается ещё один большой суперсовременный выставочный павильон.

Компания Festool демонстрирует кресло-качалку, изготовленную на своём деревообрабатывающем оборудовании.

Посетителям выставки щедро раздавались рекламные буклеты и информационные проспекты.

Плафон из фасадной панели Alucobond, покрытой алюминиево-магниевым сплавом.

Экспозиция фирмы Ceisis, занимающейся поставками сантехнического оборудования.

Эксклюзив вместо капустного поля

МОНИКА РАУД
Dilemma

Кочан капусты - логотип отеля Bergs, открывшегося после реконструкции в 2003 году на месте бывшего здесь когда-то капустного поля. Bergs притаился в тихом дворе романтичного квартала Berga Bazärs. Его архитектурный облик и интерьер - дело рук архитекторов Зайги Гайле из бюро Zaigas Gailes birojs и Андрейса Андерсона из Peddle, Thorp & Walker. Архитектурное бюро Зайги Гайле приступило к реновации уникального квартала, основанного в XIX в. известным предпринимателем и общественным деятелем Кристапсом Бергсом, ещё в 1992 году. "В советскую пору здесь не было ничего интересного, просто захламлённые дворы", - вспоминает Зайга Гайле. Сегодня комплекс столь привлекателен, что даже заслужил название "маленького Парижа". В отреставрированных исторических зданиях открылись кафе, рестораны, эксклюзивные магазины и галереи, завораживающие уютной и спокойной атмосферой туристов и местных жителей. Отель Bergs состоит из двух находящихся поблизости друг от друга зданий. Узкая улочка между ними покрыта сводом из стекла, соединяющим здания в единый комплекс. На крыше дома из жёлтого кирпича сооружён вызвавший много споров стеклянный купол, под ним расположен наполненный светом конференц-зал, откуда открывается дивный вид на город. Помещения - удачное сочетание старины и современности. Стены украшают классические художественные произведения и работы современных латышских художников: портреты семьи Бергсов, написанные их современником Янисом Розенталем, графика Ильмарса Блумбергса. Интерьер украшают образцы уникального африканского искусства. "Портреты Бергсов помогают созданию домашней атмосферы, - рассказывает Зайга Гайле. - Работы африканских художников мы привезли из Кейптауна спонтанно, целый контейнер, просто показалось, что они отлично впишутся в интерьер". Номера в отеле четырёх типов, все они непривычно большие (45-80 кв. м) и потому именуются "сьютами". Самый простой номер состоит из большого разделённого перегородками помещения, номер второго класса - из двух отдельных комнат, два номера высшей категории расположены на двух этажах. Полы из тёмно-коричневых покрытых лаком дубовых досок, двери и оконные рамы тоже из дуба. Мягкая мебель родом из Италии, встроенная дизайнерская деревянная мебель изготовлена в местной мастерской. Ставшие популярными благодаря Кельвину Кляйну и Армани льняные шторы и покрывала - ручной работы. В основе оформления интерьера - идея "элегантной среды" с использованием традиционных местных материалов дерева и льна. "Сначала казалось, что подобная инвестиция - безумие, однако качество дорогого стоит. Сейчас отель постоянно заполнен, - говорит Гайле, - и строятся дополнительные номера люкс. "Клиенты Bergs преимущественно иностранцы: немцы, англичане, американцы, россияне, скандинавы. Рижане ходят в наши рестораны и пользуются помещениями для конференций, - поясняет маркетинговый директор отеля Ильзе Спигуле. - Гости отеля должны чувствовать себя как дома, поэтому в каждом номере есть уголок-кухня и обеденный стол". В 2003 году отель Bergs был удостоен награды как лучшее в Латвии реконструированное здание, а его интерьер был признан инновационным и уникальным. Авторитетное британское издание Tatler"s Travel Guide в 2005 году включило Bergs в список 10 лучших в мире отелей-бутиков, а годом раньше известный американский журнал Conde Nast Traveller назвал его одним из ста лучших отелей мира.

Отель состоит из двух расположенных рядом зданий, соединённых стеклянной крышей.

Кемпинг - верный друг туриста

ЕКАТЕРИНА МАРКИНА
внештатный корреспондент

Кемпинг - настоящая "палочка-выручалочка" для мобильных туристов. Найти место там проще, чем в отеле или мотеле, стоимость ночлега гораздо ниже, необходимые удобства гарантированы, а молодёжно-спортивное окружение, возможности активного отдыха и близость к природе придают остановке в кемпинге дополнительную привлекательность. Менеджер по продажам Эстонского автоклуба Яан Данг говорит, что, имея автомобиль и 7600 крон на ночлег, семья из трёх человек может совершить незабываемое двухнедельное путешествие в Рим: "У нас есть хорошие атласы с отмеченными на них кемпингами. Членам клуба за 100 крон могут составить подробный маршрут поездки. Нужно только иметь в виду, что в летний сезон лучше бронировать место в кемпинге примерно за неделю". К тем, кто довольствуется палаткой, это правило не относится. Места для палаток в кемпингах есть всегда. Чаще всего в стоимость ночлега входит аренда домика или места для палатки или автокаравана, парковка автомобиля, использование электричества, душ. В каждом кемпинге обязательно должен быть подробный прейскурант услуг, с которым лучше всего ознакомиться сразу, чтобы понять, оставаться или же двинуться дальше. Кому-то покажется слишком высокой плата за пребывание на территории кемпинга домашнего любимца, кому-то не понравится отсутствие завтрака. Всегда полезно поинтересоваться, можно ли готовить самим и какие для этого есть условия. Почти во всех западных кемпингах можно подключиться к стандартной 220-вольтовой розетке (в некоторых случаях это обойдётся в 2-3 евро), поэтому пригодятся привычные электроприборы для приготовления еды. Если вы везёте палатку, неплохо иметь и походную мебель, хотя часто всё необходимое - от набора для барбекю до спального мешка - предлагается напрокат. Кое-какие услуги в кемпингах можно покупать и не останавливаясь на ночлег, например, сходить в душ или сауну, арендовать стиральную машину. "Звёздочки" рядом с названием кемпинга больше говорят о количестве предоставляемых услуг, чем о качестве. Дешёвый кемпинг может вполне устроить тех, кому нужно только переночевать. Всегда есть смысл помнить о городских кемпингах. Если вы непритязательны в отношении ночлега, это хорошая возможность для остановки в крупных городах. Большинство кемпингов открыто с 8 до 22 часов, в крупных городах и окрестностях - до 24, но чаще всего вас примут и ночью, а утром оформят ночлег.

Где и как пooбедать в Хаапсалу

ХЕЙДИ ВИХМА
Dilemma

Туристический сезон в Хаапсалу начинается уже в апреле. Сначала прибывают "птице-наблюдатели", потом финские пенсионеры и наконец - отдыхающие из числа местных. Но птиценаблюдатели живут не только птицами, а отдыхающие - не только морем и лечебными грязями, поесть-попить где-то тоже нужно. И первое, что бросается в глаза, - пиццерия-бар Pizza Grande, которую можно было бы охарактеризовать лозунгом "Быстрее! Сытнее! Больше!" На главной улице города тихо, а в пиццерию то и дело валит народ.

Pizza Grande работает уже восьмой год, завсегдатаи обращаются к мастеру, готовящему пиццу, с полной уверенностью в том, что в их пицце не будет оливок, а с помидорами не переборщат. Два тесных этажа, скрипучая лестница, покрашенные в разный цвет стены, атмосфера по-домашнему уютная. Новым местам нередко стараются придать такой вид, будто всё так и было изначально. Pizza Grande действительно время потрепало, да и посетители оставили свой след, поэтому интерьер здесь вовсе не заслуга дизайнера. Пиццы большие, сытные, на сыре не экономят, они по-американски разнообразны, но главный акцент делается, как в Италии, на одном вкусовом нюансе. Здесь можно взять также пасту и салаты, хотя они менее популярны, чем пицца.

Новое красивое кафе Müüriääre можно назвать раем для гурманов. По местным масштабам, оно вполне заслуживает нескольких звёздочек Michelin, и ради такого заведения питания даже стоит предпринять поездку в Хаапсалу. Меню составлено по образцу французских и итальянских кафе: богатый выбор чая (по-настоящему заваренного, а не в пакетиках), превосходный кофе (Illy + хорошая кофеварка), лёгкие салаты, пирожки, булочки, пирожные. Официантка испытывает радость от своей работы и благодаря этому у посетителей хорошее настроение. В этом кафе всё красиво, еда и напитки, само помещение и кухонный уголок за стойкой бара. Автор меню и духовный наставник кафе - восходящая звезда эстонской кулинарии Анни Арро. По её инициативе на стенах появились работы Эпп-Марии Кокамяги. Стулья, столы и стойка -плод творчества Яака Арро. По его же эскизам изготовлена посуда, по его рецептам готовят еду. К лету будет готова терраса, и по вечерам там станут играть музыканты. В кафе не курят, в соседнем зале сидят молодые мамы с малышами и детьми чуть постарше, и всем здесь хорошо.

У главной площади города, рядом с крепостной стеной, находится поистине эстонское заведение питания Hermannuse maja. Это и пивной зал, и кафе. С первой минуты ясно, что здесь предложат великолепную отбивную. Солидная деревянная мебель, медные светильники, что-то в духе немецкого bierstube. Приятные эстонские народные мелодии и большие - без дураков - отбивные, рассыпчатая жёлтая картошка, сметана, капустный и свекольный салаты. Здесь насытится и клиент с более тощим кошельком (вегетарианская еда с рисом или полпорции жареного хека и яблочный сок), и состоятельный человек (бифштекс из вырезки, вино, коньяк). Профессионально и быстро обслуживающий официант, о котором могут только мечтать эксклюзивные точки питания, заверяет, что отбивные пользуются наибольшим успехом. Как человек с капризами, не сказала бы, что это место для таких гурманов, как я, но мой голодный спутник остался доволен. Выбор для кафе ограниченный - два-три вида пирожных, чай из пакетика и не самый лучший espresso. Подумали здесь и о некурящих, поставив им два столика у входа. В дверь входят и выходят, впуская свежий воздух, поэтому атмосфера здесь чище.

День сменяется вечером, вечер - ночью. В приличном городе должны быть места, где её провести. Когда-то самым популярным в Хаапсалу был клуб Africa, теперь уже наверняка нет. В старом городе мы нашли клуб Kaheksa, отметивший в начале апреля свой первый день рождения. На стене была даже фотография торжества. В первый раз мы попали сюда средь белого дня, поскольку днём он работает как кафе. В типичном для Хаапсалу деревянном доме опытный дизайнер с помощью скудных средств создал уютную оригинальную атмосферу. В субботу вечером здесь звучала музыка 1960-70-х. Посетители курили кальян, вели беседы и заказывали напитки. За одним из столиков ели картофель-фри, за другими и без него чувствовали себя хорошо. Меню скромное, но для проголодавшегося человека приемлемое: салаты, селянка, несколько вполне приличных вторых блюд. Больше внимания здесь уделяют карте напитков, неплохой выбор коктейлей, есть пиво, но вино на разлив оказалось ниже всякой критики.

Для тех, кто приезжает в Хаапсалу летом, посещение ажурного деревянного курзала входит в обязательную программу. Хочется надеяться, что к началу лета там починят крышу. Один из наиболее запомнившихся мне ужинов был несколько лет назад именно в курзале: шёл проливной дождь, с потолка лилась вода, скрипач, лавируя между струй, исполнял зажигательную классику. Гроза, шампанское, чёрная икра... Подобный ужин не в состоянии скопировать и лучшая фирма по организации мероприятий. Зато в хорошую погоду посидеть в курзале очень даже неплохо!

Изящество белой посуды

ЕКАТЕРИНА МАРКИНА

Посуда в ресторане может многое предварительно рассказать об отношении ресторана к своим клиентам. Оксана Николаева и Николай Зеневич, владельцы фирмы NN, поставляющей широкий ассортимент столовой посуды и кухонной утвари для предприятий общественного питания, говорят, что хорошие рестораторы заинтересованы в том, чтобы во всех нюансах оформления отличаться от конкурентов, но не желают при этом "портить" свои кулинарные шедевры. Поэтому даже корифеи ресторанного дела из всего богатства предложений предпочитают заказывать простую белую посуду, допуская лишь по самому краешку, очень мелко, лого, рисунок или рельеф. "На яркой тарелке с красивыми росписями еда просто потеряется. А тот же кусочек мяса с зеленью на большом белом блюде будет очень выгодно смотреться", - говорит Николай Зеневич. При выборе посуды для ресторана обращают особое внимание на материал. Встречаются, например, стеклянные тарелки турецкого производства из стекла с белым или чёрным наполнителем, которое выглядит, как фарфор, однако разница огромна: стекло с наполнителем легко отдаёт тепло, и поданная на нём еда быстро остывает. Любителям поболтать за столом это вряд ли понравится. А вот керамическая посуда "тёплая", хотя, к сожалению, не так прочна, как нужно для ресторанного производства: страдает от посудомоечных машин и частого использования. То же относится и к популярной фаянсовой посуде.

Лучше фарфора ничего не придумано. В Европу фарфоровая посуда пришла из Китая и вот уже около 300 лет является неизменным украшением наших столов. Фарфоровая посуда отличается особым изяществом, лёгкостью, прочностью. Она устойчива к использованию в посудомоечной машине, микроволновой печи, духовке, холодильнике. Очень изысканно выглядит костяной фарфор с добавлением костяной муки, прочный и тонкий одновременно. Костяной фарфор легко отличить от обычного: если поднести его к лампе - на свету он будет просвечивать. "Фарфор отлично держит тепло, - говорит Оксана Николаева. - Еда на фарфоровой тарелке будет долго оставаться горячей. Можно всласть пообщаться с сотрапезниками и не торопиться всё съесть! К тому же края фарфоровой посуды специально обрабатываются глазурью, они абсолютно гладкие, поэтому нет нужды опасаться, что чайная чашка сохранит "воспоминания" о чьей-то губной помаде или другие частички, которые уже не вымываются. Глазурь устойчива как к механическим воздействиям, так и к воздействию агрессивной среды в посудомоечной машине".

Опытные рестораторы предпочитают белый фарфор ещё и потому, что какой бы прочной посуда ни была, она рано или поздно бьётся, комплекты приходится менять, дополнять. С белым фарфором это проще всего, к тому же можно играть его формой, размером и всегда быть уверенным в том, что пришедшего в ресторан клиента сервировка не разочарует.

Один из лучших таллиннских ресторанов Ö предпочитает для сервировки блюд простой белый фарфор.

Уважаемая медвежатина

ХЕЙДИ ВИХМА
Visioon

Мужик, что твой медведь, - так хвалят силачей. У некоторых "руки, как медвежьи лапы" или "голова, как медвежья задница" (вовсе не оскорбление, просто волосы растрёпаны!). Кто-то "танцует как медведь". Есть ещё "шкура неубитого медведя", "медвежий угол", "медвежья услуга". Словом, медведь - зверь уважаемый. Северяне даже считают его родственником человека. Встретиться с охотниками на медведей в Эстонии непросто: в последние годы выдавалось чуть больше 30 лицензий на отстрел медведя в год, а количество убитых медведей ещё меньше, около двух десятков в год. Некоторые охотники и слышать не хотят о медвежьей охоте: стрелять в медведя нечестно, встретив медведя, человек должен снять перед ним шапку и уйти. Имавереский охотник Мати Хыбемяги охотился на медведя только в Карелии: "В Эстонии медведя стреляют в основном тогда, когда он начинает приносить вред людям - разорять пасеки или заявляться незваным гостем. Другая причина в том, что в природе у медведей врагов нет, и с помощью отстрела можно регулировать их численность - человеку и медведю трудно жить бок о бок!" Охотиться на медведя можно только с августа по октябрь, поэтому предложенное вам сегодня медвежье жаркое будет приготовлено из мяса, полгода пролежавшего в холодильнике. Шеф-повар ресторана "Невский" Тоомас Леэду, отвечая на вопрос о том, какова медвежатина на вкус, заметил, что при разговоре об этом к рецептам блюд надо переходить лишь в самом конце: "Начинать нужно с того, что любое живое существо представляет собой то, что оно ест. Основное меню нашего бурого медведя состоит из лесных ягод, грибов, семян и насекомых. Если мясо, то выдержанное". Многое зависит от умения охотника попасть медведю в нужное место. Например, мясо медведя, которому попали в желудок, имеет плохой вкус. Мясо следует выдерживать. Не так долго, как сам медведь выдерживает мясо задранного им животного, но всё же не меньше недели. Охотники и хорошие повара ценят мясо, у которого уже появился лёгкий душок.

Тоомас Леэду вспоминает, что в рассказах о Виннету честью и гордостью для охотников была медвежья лапа. Чтобы попробовать, что это такое, Леэду как-то попросил у охотников медвежью тушу вместе с лапами. Чистить лапу было тяжело - похожа на человеческую руку, да к тому же жилистая. Но приготовленная, она оказалась достаточно вкусной, немного напоминающей свиную ногу. Медвежатина довольно сухая, нежного филейного мяса в медведе очень мало, поэтому медвежатину чаще всего тушат или рубят на котлеты. К фаршу надо добавить более жирной свинины, поскольку собственный медвежий жир не используется - он имеет неприятный сильный вкус и запах, полон сухожилий. "Даже собаки его не хотели, - говорит Леэду, - испуганно жались в углу!" Из крупных кусков можно приготовить жаркое. Мясо лучше вначале замариновать, но не обязательно, и без этого станет мягким. Медвежатина имеет крепкую структуру, вкус, запах и цвет. К ней подходит только очень насыщенное вино, Chateauneuf-du-Pape или другое такое же из долины Роны. Из приправ можно использовать лесные травы: тимьян, борщевник, иссоп. Обязательно можжевеловые ягоды, грибы. В соус можно положить любимую медведем чернику, а также малину или рябину. Время от времени медвежатина появляется в меню ресторана Olde Hansa, но постоянно её нет нигде. В "Невском" из медвежатины делали пельмени и долму, готовили жаркое и голубцы. Попробовать медвежатину интересно, но, по мнению Тоомаса Леэду, это всё же не то мясо, отведав которого, обязательно попросишь добавки.

Группа Metallica только к нам!

ИЛЬЯ ЮДЕЙКИН

13 июня 2006 года на таллиннском Певческом поле с единственным концертом в странах Северной и Восточной Европы выступит известная американская рок-группа Metallica. С момента своего создания в Калифорнии в 1981 году Metallica стала одним из самых успешных и крупных проектов в истории современной музыки. У группы огромная армия поклонников по всему миру, объединённых разветвлённой сетью хорошо организованных фан-клубов. На сегодняшний день продажи дисков коллектива превысили рубеж в 93 миллиона копий, гарантировав тем самым альбомам Metallica золотой и платиновый статус в более чем 40 странах мира. Семь наград Грэмми, две награды American Music Awards и MTV Video Music Awards - вот далеко неполный список достижений Metallica. Фильм Джо Берлингера и Брюса Синофского Metallica: Some Kind of Monster, съёмки которого велись три с половиной года, был удостоен награды Spirit Awards 2005 в номинации "Лучший документальный фильм". Последний альбом коллектива под названием St. Anger сумел подняться на верхнюю строчку хит-парадов в тридцати странах мира.

В настоящее время группа Metallica работает над записью материала для нового студийного альбома. Чтобы сменить обстановку и ненадолго выбраться из студии, музыканты и решили отправиться в турне Escape From The Studio "06 по Южной Африке, Японии и нескольким европейским городам, включая Таллинн. Но если в других местах Metallica в основном выступает в рамках различных фестивалей, то зрителей в Таллинне ждёт полноценное грандиозное шоу, полное спецэффектов и драйва.

Разогревают публику группы Pedigree и Tanel Padar & The Sun. Компанию им составит команда Bullet For My Valentine из Уэльса, признанная лучшей новой группой Великобритании.

В выходной с детьми

■ Вечерние экскурсии

8.06, 13.06 в 21.00 в Таллиннском зоопарке

■ Дни бабушек и дедушек

10-11.06 в 10.00 в музее Rocca al Mare

■ Соревнования по гимнастике

10-11.06 в 10.00 в спортцентре в Нарве

■ Театр "Ильмарине": Ворона Карабута

10.06 в 12.15 в парке центра Geneva в рамках Дней Нарвы

■ Детские спектакли: Русалочка; Белоснежка и семь гномов

10.06, 11.06 в 15.00 в Русском молодёжном театре

■ Выставка кукол Эльвиры Кузнецовой

в Музее игрушек в Тарту

■ Фильмы для всей семьи: Ледниковый период; Добрыня Никитич и Змей Горыныч; Лесная братва

в кинотеатрах Coca-Cola Plaza в Таллинне, "Экран" в Тарту, Forum Cinemas Astri в Нарве, "Май" в Пярну

Клубы

Cafe Amigo
9.06 в 22.00 Perry & The Poor Boys(Канада)
10.06 Борис Гребенщиков и "Аквариум"
11-13.06 Simple Man
Виру, 4, тел. 630 1311

Hollywood
9.06 в 23.00 Legend
10.06 Ibiza Night
Вана-Пости, 12, тел. 627 4770

Terrarium
9.06 в 22.00 Dinamit FM
Садама, 6/8, тел. 661 4721

Decolte
9.06 в 22.00 Radioactive party
10.06 Narcotic Thrust, Chris Willis
Ахтри, 10

Venus
9.06 в 22.00 Fresh
10.06 Flirt
Вана-Виру, 14, тел. 551 9999

Bonnie & Clyde
8.06 в 22.00 Rock Hotel
9.06 в 22.00 Let the Music Play
10.06 Saturday Night Fever
Лийвалайа, 33, тел. 631 5333

Sossi Klubi
9.06 в 20.00 Hellad velled
10.06 Midnight Special
Тартуское ш., 82, тел. 601 4384

Mr. Robinson
10.06 в 22.00 Русская рулетка
Айа, 10, тел. 627 3600

Club Pilot
9.06 в 22.00 "Последние танки в Париже" (Выборг)
бульв. Мере, 20

Rock Cafe
9.06 в 22.00 Vennaskond
Тартуское шоссе, 80d

Atlantis (Тарту)
9.06 в 23.00 Свобода духа
10.06 Cosmodrome
Нарвское шоссе, 2

Пярнуский курзал
8.06 в 22.00 Юри Хоменя
9.06 Supernova
бульв. Мере, 22, тел. 442 0367

Mirage (Пярну)
9.06 в 22.00 Kuldne Trio
10.06 Boogie Nite
Рюйтли, 40, тел. 444 4670

Club Tallinn (Пярну)
9.06 в 23.00 Tech Tribe Progressioon Party Night
бульв. Мере, 22, тел. 446 4616

Geneva (Нарва)
9.06 в 20.00 Marakesh
10.06 Weekend
Выйду, 2, тел. 356 1135

Театры

Национальный оперный театр "Эстония"
7.06 в 19.00, 13.06 в 20.00 Тоска
8.06, 11.06 в 19.00 Лебединое озеро
бульв. Эстония, 4, тел. 626 0214

"Гараж" Русского театра
7-9.06 в 19.00, 10.06 в 18.00 Катящиеся камни мхом не обрастают
Пярнуское шоссе, 18

Русский молодёжный театр
10.06 в 15.00 Русалочка
11.06 Белоснежка и семь гномов
Калевипоя, 10, тел. 635 1117

Центр русской культуры
8-9.06 в 19.00 Братья Блюз: мюзикл
бульв. Мере, 5, тел. 644 1832

Театр "Ванемуйне"
7-11.06, 13.06 в 19.00 Шахматы
Ванемуйзе, 6, тел. 744 0100

Пярнуский концертный зал
11.06 в 19.00 Братья Блюз
Айда, 6, тел. 443 1338

Концерты

Национальный оперный театр "Эстония"
10.06 в 19.00 School 4 Lovers
бульв. Эстония, 4, тел. 626 0214

Таллиннское певческое поле
9.06 в 18.00 "Виват, Россия!"
13.06 Metallica
Нарвское ш., 95, тел. 611 2102

Музей "Нигулисте"
7.06 в 19.00 Rondellus
9.09 Tallinn Baroque
11.06 Ааре-Пауль Латтик (орган)
Нигулисте, 3, тел. 631 4330

Кадриоргский дворец
11.06 в 19.00 Камерная музыка
Вейценберга, 37

Дом Братства черноголовых
8.06 в 19.00, 11.06 в 18.00 Марью Куут: джаз
Пикк, 26, тел. 631 3199

Церковь Св. Катарины
8.06 в 20.00 NYYD Ensemble, Vox Clamantis
Вене, 12

Пярнуский концертный зал
8.06 в 19.00 Smoke on the Water
Айда, 6, тел. 443 1338

Церковь Св. Елизаветы (Пярну)
10.06 в 19.00 Ааре-Пауль Латтик, Вирго Вельди (саксофон)
Николай, 22, тел. 443 1381

Йыхвиский концертный зал
8.06 в 19.00 Вилли Токарев
Парги, 40

Выставки

Таллиннский дом художника
Tehnobia; Потёмкинская деревня
пл. Вабадузе, 6, тел. 644 2818

Музей Kumu
Национальные символы; Советский авангард
Вейценберга, 34, тел. 602 6000

Кадриоргский дворец
Петербург против Москвы
Вейценберга, 37, тел. 606 6400

Таллиннский дом учителя
Из собрания Псковской картинной галереи
Раэкоя, 14

Музей Mikkeli
Русский фарфор XIX века
Вейценберга, 28

Русская галерея
Таллинн - Москва: живопись
Пикк, 23

Ювелирный центр Bindes
Натюрморт
Тартуское шоссе, 10

Галерея Ühispank
Владимир Бачу: Живопись на пленэре
Торнимяэ, 2

Тюрьма-музей Patarei
Заключённые и надзиратели
Каларанна, 2, тел. 322 5500

Кохтла-Ярвеская городская галерея
Художники Кохтла-Ярве
Тууслари, 18, тел. 334 3493

Городская галерея (Йыхви)
Ковры и керамика
Парги, 40

Нарвский замок
Душа искусства: скульптура, графика, пастель
Петербургское ш., 2, тел. 359 9244

Музей нового искусства (Пярну)
Мужчина и женщина
Эспланаади, 10, тел. 443 0772

Музей игрушек (Тарту)
Куклы Эльвиры Кузнецовой
Лутсу, 8, тел. 7461 777

Кино

Coca-Cola Plaza
9-15.06
Код да Винчи: 11.30, 12.00, 14.45, 15.15, 18.00, 18.30, 21.15, 21.45
Миссия невыполнима 3: 11.20, 16.25, 21.30
Ледниковый период 2: 11.10, 16.10
Тихий холм: 13.20, 18.20, 21.20
Матадор: 14.05, 19.10
Люди Икс: последняя битва: 11.55, 14.35, 17.20, 19.50, 22.25
Лесная братва: 11.00, 13.00, 15.00, 17.00, 19.00, 21.00
Питер FM: 13.40, 15.45, 17.50, 22.30
Шторм: 11.05, 19.55
Бандитки: 12.30, 14.55, 17.30, 19.45, 22.00
Омен: 12.10, 14.40, 17.10, 19.40, 22.15
Счастливое число Слевина: 11.50, 14.30, 17.05, 19.35, 22.10
Хобуяама, 5

Экран (Тарту)
Лесная братва: 12.00 (кроме 14.06), 16.00, 17.45
Омен: 13.45, 19.45, 22.00
Экран 2
Люди Икс: последняя битва: 12.45, 21.00
Код да Винчи:15.00, 18.00
Рийа, 14, тел. 742 0508

Май (Пярну)
Лесная братва: 17.00 (только 1011.06), 19.00
Любовь и прочие неприятности: 21.00
Папинийду, 50, тел. 443 945

Forum Cinemas Astri (Нарва)
Код да Винчи: 14.45, 18.15
Люди Икс: последняя битва: 12.00, 21.25
Добрыня Никитич и Змей Горыныч: 12.30, 17.00
И у холмов есть глаза: 14.30, 19.05, 21.40
Лесная братва: 12.15, 14.15, 16.15, 18.30, 20.30
Таллиннское шоссе, тел. 680 0700

Amadeus (Йыхви)
7-9.06 Миссия невыполнима 3: 18.00, 20.30
Парги, 40

Спорт

7.06 в 16.00 на Кадриоргском стадионе лёгкая атлетика;
10.06 в 11.00 на стадионе Kalev; в 12.00 на стадионе Кренгольма в Нарве
9-11.06 в Пирита чемпионат Эстонии по парусному спорту
9-11.06 в Пярну женский турнир Балтии по футболу
10.06 в 14.00 на стадионе спортцентра в Кохтла-Ярве футбол: JK Alko - FC Ajax;
11.06 в 13.00 на Кадриоргском стадионе: FC Levadia - FC Ajax Lasnamäe; на стадионе A. Le Coq Arena: FC Flora - JK Tammeka Tartu; на стадионе Тамме в Тарту: JK Maag Tartu - JK Tulevik Viljandi; на стадионе Кренгольм в Нарве: JK Trans Narva - FC TVMK
10-11.06 на озере Харку в Таллинне водно-моторный спорт
10-11.06 в 10.00 в спортцентре в Нарве Кубок по гимнастике
10-11.06 на кольцевой дороге в Пярну автоспорт
11.06 в Йыхви веломарафон
11.06 в Йоаорг в Нарве оздоровительная ходьба
12.06 в 17.00 возле Terviseparadiis в Пярну народный бег

Увлечения

7-12.06 в Нарве Дни города 8.06, 13.06 в 21.00 экскурсии в Таллиннском зоопарке
8-9.06 в гимназии Сауэ фестиваль джаза Visioon 9.06 в 17.00 в галерее Кохтла-Ярве вечер памяти Булата Окуджавы
9-10.06 в Ярваканди фестиваль Rabarock 2006 9-11.06 в Кохтла-Ярве летняя ярмарка; 10.06 в Ийзаку
10.06 в 12.00 в Народном доме Пелгулинна конкурс свинга
10.06 в 16.00 в Sadamateater в Тарту чемпионат по брейк-дансу
10.06 в 21.00 на Городском валу в Пярну концерт Smilers
10-11.06 на ул. Вилисуу в Таллинне ярмарка Kunstilaat 2006
10-11.06 в 10.00 в музее Rocca al Маrе Дни бабушек и дедушек
11.06 в 12.00 возле центра Geneva в Нарве Rammumees
11.06 в Ору в 14.00 День семьи

Внимание: к нам едут

■ БДТ им. Товстоногова: Квартет
16-17.06 в 19.00 в Центре русской культуры

■ Ирина Дубцова
17.06 в 22.00 в клубе Decolte

■ Хор русской духовной музыки "Светилен"
18.06 в 19.00 в церкви Михкли в Йыхви; 19.06 в 20.00 в церкви Яани в Тарту;
20.06 в 19.00 в музее-концертном залe Нигулисте; 22.06 в Русской православной церкви в Пярну

■ Александр Абдулов
28.06 в 19.00 в центре Geneva в Нарве; 29-30.06 в Центре русской культуры в театральной антрепризе "Всё проходит"

■ Бадди Гай (США)
30.06 в 22.00 в Rock Cafe

■ Театр им. Моссовета: Муж, жена и любовник; Трамвай "Желание"
5-7.07 в 19.00 в Национальном оперном театре "Эстония"

■ Московский театр "Новая Опера"
14-15.07 в 19.00 в Пярнуском концертном зале

■ Хор Токийской филармонии
14.07 в 20.00 в церкви Яани в Тарту; 15.07 в 18.00 в Йыхвиском концертном зале; 16.07 в 20.00 в Пярнуском концертном зале

■ Джеймс Браун
27.07 в 21.00 на Певческом поле в Таллинне

■ Стинг
28.07 в 19.30 в Saku Suurhall

■ Камерный оркестр "Опус Пост"
29.07 в 20.00 в Пярнуском концертном зале

■ Хор монастыря Оптина пустынь (Санкт-Петербург)
3.08 в 20.00 в музее-концертном зале Нигулисте; 4.08 в Русской православной церкви в Пярну; 6.08 в 19.00 в Александровской церкви в Нарве