Архив газеты Wednesday, June 6, 2007

В Болгарию за новыми контактами

Время от времени союзы предпринимателей организуют визиты наших бизнесменов за границу в целях налаживания бизнес-связей между странами. Однако реальных результатов в виде постоянного сотрудничества или заключённых контрактов пока нет.

ВЛАДИМИР ПОЛЕЖАЕВ
vladimir.polezhajev@aripaev.ee

3 июня закончился пятидневный ознакомительный визит делегации Эстонского купеческого союза в Болгарию. В ходе визита представители эстонской делегации встретились с болгарскими коллегами, а также с представителями Министерства экономики и энергетики Болгарии.

Этот визит является не первым, в предыдущие несколько лет представители Эстонского купеческого союза посещали Россию, Португалию, Чехию, Хорватию и Украину.

Делегация, поехавшая в Софию, состояла из 17 человек. В их число вошли представители A & G Kaubanduse AS, A-Selver AS, Baltika AS, Kalev Chocolate Factory AS, а также Центрального союза потребительских обществ (ETK).

По словам члена правления Эстонского купеческого союза и совладельца A&G Kaubanduse AS Хейти Аллмяэ, основной целью визита был поиск новых возможностей для расширения деятельности, а также ознакомление с традициями ведения бизнеса в этих странах.

"В ходе визита каких-либо договоров подписано не было. Я как представитель A & G Kaubanduse AS старался расширить кругозор и оценить возможности и тенденции развития бизнеса в Болгарии", - сказал Аллмяэ.

Визит в Софию не станет последним, по словам Аллмяэ, подобный визит планируется совершить в Румынию.

По словам ЯанаЯрва, директора по развитию AS Baltika, в стратегические планы развития предприятия входят страны Центральной и Восточной Европы. В Болгарию их привело желание ознакомиться с возможностями развития в этой стране.

"Выяснилось, что покупательная способность в Болгарии ещё не слишком высокая, поэтому конкретных планов в отношении этого рынка у "Балтики" пока нет. В то же время рынок в стране большой, и потенциал развития есть, особенно если учитывать быстрый экономический рост", - сказал Ярв.

Исполнительный директор Эстонского купеческого союза Марика Мерилай сказала, что в ходе визита удалось наладить контакты с болгарскими организациями-аналогами Купеческого союза и Центрального союза потребительских обществ.

"За три рабочих дня практически невозможно найти торговых партнёров, но благодаря этой поездке эстонским предпринимателям впоследствии будет легче выйти на болгарский рынок", - считает Мерилай.

По её словам, предыдущие визиты всё же помогли некоторым предприятиям-членам Эстонского купеческого союза наладить закупки товаров из Хорватии и Украины.

"В Болгарии, Румынии и Хорватии сейчас экономическая обстановка очень похожа на нашу в начале этого десятилетия, поэтому мы осознаём большие возможности для роста и инвестиций в эти страны. К сожалению, пока что можно сказать, что наш интерес к этим странам более ярко выражен, чем у них к нам", - сказала Марика Мерилай.

ЭЖД: в наших убытках виноваты политики

dv.ee

Объём грузоперевозок Эстонской железной дороги в мае составил 2,9 млн. тонн, что на 22,3% меньше, чем в мае прошлого года.

"К сожалению, в наши экономические показатели вмешалась политика. Мы вмиг откатились на шесть лет назад и оказались на уровне 2001 года", - сказал директор ЭЖД по маркетингу Рене Варек.

В мае ЭЖД принимала в день в среднем 23 состава, что по сравнению с 32 составами в прошлом году на 28% меньше. В мае с.г. было перевезено нефти и нефтепродуктов на сумму 1,71 млн. крон, что на 18,7% меньше, чем в прошлом. Уменьшились перевозки дизельного топлива и бензина. Серьёзный спад наблюдался в транспортировке каменного угля: вместо 0,73 млн. тонн, перевезённых год назад, в мае нынешнего года было перевезено только 0,25 млн. тонн. Перевозка леса сократилась на 20%, удобрений - на 22%. Рост отмечен только в перевозках сланца - на 27% больше, чем в прошлом году.

В июне ожидается ещё больший спад грузоперевозок, так как сегодня складирование не производится, и предсказать, когда начнётся отгрузка товаров и топлива в Эстонию, очень сложно.

Если объёмы перевозок ЭЖД уменьшились на 31%, то фирмы Westgate и Spacecom, связанные с Россией, увеличили их соответственно на 18,5% и 3%.

"Вдобавок к сегодняшней политической ситуации на железной дороге и грузотерминалах происходит передел рынка, и перевозка товаров происходит только через определённые фирмы", - прокомментировал ситуацию Варек.

Поставки леса из России остановлены

ДВ

Опасения, что Россия будет препятствовать вывозу леса-кругляка в Эстонию подтвердились - Октябрьская железная дорога отказалась с 1 июня возить в Эстонию грузы лесопромышленных предприятий Ленинградской области.

"Похоже, они это сделали, - сказал исполнительный директор лесопильного предприятия AS Toftan Мартин Арула, имея в виду прежние российские угрозы. - Осталась маленькая надежда на то, что через Псков ещё что-то идёт".

Мартин Арула не взялся пока прогнозировать убытки, которые может понести возглавляемое им предприятие. По его оценке, крупные убытки понесут российские лесопромышленники, чей лес теперь останется гнить на складских площадках.

Arco Vara шагает на Балканы

Состоящее из одних только мужчин руководство Arco Vara уверено, что сумеет успешно применить опробованную на балтийском рынке стратегию в Балканских государствах.

ВИРГЕ ЛАХЕ
virge.lahe@aripaev.ee

"Успех жилого района Вескимёлдре окрылил нас", - сказал председатель правления Arco Vara Вильяр Аракас, вспоминая начатый 11 лет назад первый крупный жилищный проект в Эстонии. Если в 1992 году Arco Vara была создана как риелторская фирма, то сегодня она превратилась в ведущий в странах Балтии концерн, деятельность которого охватывает и посредничество, и развитие недвижимости, и строительство.

Доля девелоперской деятельности составляет 68% всего оборота, на строительство приходится 20% и на обслуживание - 12%.

Первой страной за прибалтийскими пределами стала в 2005 году Украина. Через год Arco Vara появилась в Болгарии, а в этом году вышла на рынок Румынии.

В каждой стране у неё есть бюро недвижимости. На новом рынке прежде всего создаётся риелторское бюро, где работают местные люди. Создаются местные веб-сайты. Лишь затем начинается девелоперская деятельность и, наконец, её начинает поддерживать строительство. Это, по словам Аракаса, схема, отработанная в Балтийских странах.

"Мы хотим заниматься крупными проектами - хотим сами создавать среду обитания", - отметил Аракас.

Свою целевую группу Arco Vara видит в высших слоях среднего класса. В дальней перспективе Arco Vara намерена довести долю проектов, создающих среду обитания, до 70%. К 2011 году планируется вывести половину девелоперской деятельности за пределы стран Балтии.

В рынках недвижимости Болгарии и Румынии Arco Vara видит новую и привлекательную возможность помещения капитала.

Если в Риге, как отметил Аракас, около миллиона жителей, а соотношение объёма жилищного кредита к ВВП составляет 30,7%, то в Софии живёт 2 млн. человек, а соотношение кредита на жильё и ВВП всего 7,4%. В Риге квадратный метр жилья стоит в среднем 2300 евро, а в Софии - 1000 евро. Аракас уверен в потенциале балканского рынка и говорит, что "в каждой этой цифре записана прибыль".

Оборот концерна вырос в I кв. 2007 года до 291 млн. крон и чистая прибыль - до 69 млн. крон.

Комментарий. Болгарский и румынский проекты делают Arco Vara привлекательной фирмой

ПЕЭТЕР ТЕДЕР
аналитик

Я прогнозирую, что прибыль Arco за первый квартал в размере 69 млн. крон жизнеспособна, и такой же рост сохранится в следующих кварталах.

Согласно моим подсчётам (если акционерный капитал вырастет по максимальному прогнозу, а цена предложения акции расположится посередине интервала предложений), соотношение цены акции и прибыли (P/E) будет 16,7. Это довольно разумный показатель для краткосрочного периода. Среднее арифметическое P/E эстонского рынка акций - 18,4.

Тем самым, цена фирмы, по моим подсчётам, будет чуть ниже средней по Эстонии. По сравнению с нотированной на бирже строительной компанией Merko Ehitus, Arco будет оценена выше.

На длительную перспективу я настроен по отношению к деятельности фирмы в Эстонии и Латвии пессимистически. Даже мягкая посадка наших экономик отрицательно скажется на рынке недвижимости. Консолидации и благоприятные инвестиционные условия кажутся таковыми только в краткосрочной перспективе. В среднесрочной перспективе прибыльность фирм упадёт.

Аномальной представляется и дороговизна по сравнению с Merko Ehitus.

В фазе спада экономического цикла, в которую мы, согласно ожиданиям, входим, первым начнёт падать сектор недвижимости и лишь затем строительный сектор. Поэтому в краткосрочной перспективе может оказаться выгоднее инвестировать в акции Merko.

В заключение отметил бы, что если Arco сумеет компенсировать свои слабые позиции в Латвии и Эстонии успехом в Болгарии и Румынии, то инвестиция может оказаться вполне удовлетворительной.

Еда в Эстонии дороже, а опера дешевле, чем у ближайших соседей

Еда и питьё подорожали в Эстонии за два года примерно на 20%, что почти в два раза больше, чем в Латвии и Литве, зато за удовольствие послушать оперу мы платим в четыре раза меньше соседей.

ПИРЕТ РЕЙЛЬЯН
piret.reiljan@aripaev.ee

В целом товары и услуги дорожали в странах Балтии довольно равномерно, с сентября 2005 года цены 25 рассматривавшихся товаров выросли в Литве на 14%, в Эстонии - на 13% и в Латвии - на 11%.

Газета Äripäev в сотрудничестве с латвийской и литовской деловыми газетами Dienas Bizness и Verslo Zinios сравнила цены на товары и услуги в трёх столицах. Такое же исследование газеты провели в 2005 году, и теперь удобно сравнивать.

Цена квадратного метра наиболее дорогих квартир в самом центре города подскочила больше чем на 100%, в частности в Эстонии - на 104%, в Литве - на 155%.

Глава Союза фирм недвижимости Эстонии Пеэп Сооман предупредил, что за наиболее высокими ценами могут стоять какие-то особые сделки, а поэтому и цены в таком случае вводят в заблуждение. В то же время он признал, что квартиры в исторической части города действительно дорожали невероятно быстро.

"Для того чтобы рынок квартир в Старом городе упал, должен наступить общеевропейский макроэкономический кризис", - считает Пеэп Сооман.

Цены номеров в отелях колеблются в одном и том же отеле в пределах сотен крон, а иногда даже больше тысячи.

"Наши цены зависят от сиюминутного соотношения спроса и предложения", - объяснила исполнительный директор расположенного в центре Таллинна отеля Reval Hotel Central Анну Вяхи.

В целом, по словам Вяхи, средняя стоимость номера в отеле во всех странах Балтии за два года немного выросла, и лидером здесь выступает Рига.

Литр молока в тетраупаковке стоит во всех трёх столицах чуть меньше десяти крон.

Исполнительный директор AS Rakvere Piim Яанус Виханд предсказывает рост цен на молочную продукцию в ближайшие месяцы, поскольку цена служащего сырьём молочного порошка на мировом рынке растёт.

"Мы не можем следовать примеру топливного бизнеса и поднимать цены быстро и резко, разговор идёт, скорее, не о 10 процентах, а о 10 сентах", - отметил Яанус Виханд.

Он считает совершенно логичным то, что молоко стоит во всех трёх Балтийских странах практически одинаково, потому что и экономическое пространство постепенно унифицируется.

Если самый дорогой билет в оперу в Риге и Вильнюсе стоит свыше 1300 крон, то в Таллинне в театре "Эстония" можно наслаждаться оперой в ложе за 350 крон.

" Поскольку в Латвии и Литве население больше, там неизбежно и больше состоятельных любителей оперы. Ктому же средний возраст публики там наверняка выше, чем в Эстонии", - пояснил советник Национального оперного театра "Эстония" Ээро Раун.

Он добавил, что иностранные туристы составляют меньшинство публики театра "Эстония".

Инкассо атакует

Спустя почти 10 лет после прекращения договора женщине пришло требование об уплате долга вместе с пятизначной суммой процентов.

ВЛАДИМИР ПОЛЕЖАЕВ
vladimir.polezhajev@aripaev.ee

Марина Филёва заключила договор о подключении к сети Radiolinja 17 октября 1997 года. Так вышло, что телефоном при этом обзавестись ей не удалось, и 31 октября 1997 года договор был расторгнут. Материальных претензий у сторон не было, что видно из сохранившегося у Марины свидетельства о расторжении договора.

Через шесть лет после расторжения договора, 11 ноября 2003 года, на адрес Марины пришло письмо из инкассо-фирмы Contant с сообщением, что Марина не оплатила счёт, выставленный Radiolinja на сумму 760 крон, на которые была начислена пеня в размере 4547 крон.

"Не представляю, откуда взялся этот счёт. Когда я расторгала договор, никаких претензий не возникло, я подключилась к этой сети на какой-то выставке, а через две недели расторгла договор, потому что в то время мобильного телефона у меня ещё не было", - говорит Марина.

Женщина обратилась в представительство Radiolinja, где выяснилось, что данное требование выставлено по ошибке и претензий к Марине действительно нет. В инкассо-фирме Contant ей тоже сказали, что отзывают свои требования.

А долг тем временем рос

Об этом недоразумении Марина вспомнила снова 16 мая 2007 года, когда ей снова пришло письмо с требованием оплатить счёт и набежавшую пеню, однако на этот раз требование пришло из Julianus Inkasso, и сумма долга составляла уже почти 14 000 крон.

"Это чудо, что у меня до сих пор сохранился документ, подтверждающий, что я ничего не должна. Ведь никто обычно не хранит такие бумаги в течение 10 лет", - рассказывает Марина.

После очередных походов по представительствам теперь уже Elisa и Julianus Inkasso опять выяснилось, что претензий к Марине нет, однако обе фирмы отказались представить ей письменные уведомления об этом.

"А что если мне опять придёт какое-нибудь требование в связи с этим договором?" -волнуется Марина.

ДВ обратились за комментариями в Elisa и Julianus Inkasso.

Пресс-секретарь Elisa Eesti AS Регина Сальму сказала, что Elisa больше не является кредитором Марины Филёвой и все документы, касающиеся этого дела, находятся у Julianus Inkasso.

Управляющая требованиями Julianus Inkasso Agentuur AS Стефани Изотамм сказала, что она в курсе дела Марины и что ситуация на настоящий момент улажена. По словам Изотамм, их фирма выкупила требования у Elisa Eesti AS. "Когда стали выяснять в чём дело, позвонили в Elisa, и выяснилось, что они ошиблись. Представители Elisa извинились перед нами, а мы всё исправили", - сказала Стефани Изотамм.

По словам пресс-секретаря, такие ситуации случаются довольно часто - примерно раз в месяц.

"В представительстве Elisa со мной лично на эту тему отказались разговаривать, направили в Julianus Inkasso. А там сотрудник по имени Вильяр Краави мне сказал, что они не выдают документов о том, что задолженности нет, и вообще надо радоваться, что всё закончилось хорошо. Никаких извинений мне не принесли", - говорит Марина.

Берут на испуг

Юрист юридического бюро Companion Алексей Смелов говорит, что, выписывая уведомления, где на трёхзначный счёт накручивают пятизначную пеню, инкассо-фирмы рассчитывают на испуг, и многие действительно платят. Хотя, по словам Смело-ва, в судебной практике очень редки случаи, когда взыскивают пеню большую, чем сам долг.

По словам юриста, если у вас на руках имеется письменное подтверждение о том, что нет задолженности, то первое, что нужно сделать, - обратиться в инкассо-фирму, приложив соответствующий документ, и потребовать отозвать требование об оплате.

Если в течение месяца информация о задолженности не исчезнет из базы данных Krediidiinfo, то стоит обратиться в суд.

Если же на руках нет документов, подтверждающих отсутствие задолженности, то, по словам юриста, следует потребовать у инкассо-фирмы обоснование требования. Также информацию о том или ином счёте можно получить в банке.

Если же счёт был оплачен наличными, то, скорее всего, придётся ждать решения суда. В любом случае есть возможность договориться об уплате основной части долга без штрафа, а у инкассо-фирм нет иной возможности воздействовать на должника, кроме как через суд.

Ситуацию с Мариной Филёвой, когда требование об уплате долга предъявляется повторно спустя почти 10 лет после выставления счёта, Алексей Смелов объясняет тем, что существует срок в 10 лет, в течение которого можно выставлять требования об оплате счетов, если человек отказывается платить. Так что, в данном случае Julianus Inkasso использовала свою последнюю возможность востребования долга.

Интересно: знает ли председатель правления Elisa Eesti AS Сами Сеппянен, как его подчинённые лихо "отфутболивают" клиентов?

Депутаты благосклонны к закону о себе

ДВ

Поправка к закону о статусе члена Рийгикогу, согласно которой депутаты парламента освобождаются от обязанности подтверждать документами свои расходы, т.е. как тратятся выплачиваемые им представительские деньги, прошла первое чтение без единого возражения.

Ни один народный избранник не пожелал задать ни одного вопроса представлявшим законопроект Кристийне Оюланд и Вяйно Линде. Не пожелали депутаты и открывать дебаты. Голосование после первого чтения не проводится.

У депутатов есть время для внесения поправок в проект закона о статусе члена Рийгикогу до 13 часов 8 июня.

Поляки инвестируют в MN 1,6 млрд. долларов

ДВ

Собственник Mazeikiu Nafta (MN) польский концерн PKN Orlen намерен, как сообщает агентство BBN, инвестировать в единственный в странах Балтии нефтеперегонный завод за шесть лет свыше 1,6 млрд. долларов (18,5 млрд. крон).

На состоявшейся в Варшаве пресс-конференции PKN Orlen объявил, что поставлена цель увеличить EBIT-DA предприятия в Мажейкяе до 650 млн. долларов (7,5 млрд. крон) к 2012 году.

Собственники надеются, что завод заработает на полную мощность к концу года.

Эстония завозит больше пиломатериала, чем вывозит

Если два года назад импорт леса-кругляка впервые превысил его экспорт, то в первом квартале нынешнего года Эстония впервые ввезла пиломатериалов больше, чем вывезла.

ВЯЙНУ РОЗЕНТАЛЬ
vainu.rozental@aripaev.ee

С января по апрель 2007 года в Эстонию было импортировано 221 856 кубометров пиломатериалов, что составляет чуть больше половины того объёма, что производит в год крупнейшее лесопильное предприятие в Имавере. Эстония экспортировала в первом квартале 183 053 кубометра пиломатериалов. В прошлом году эстонская лесопильная промышленность произвела, по оценке Союза лесной промышленности, 1,9 млн. кубометров пиломатериалов.

Согласно данным Департамента статистики, импорт пиломатериалов вырос по сравнению с первым кварталом прошлого года примерно на треть.

"Нет никаких признаков того, что объём импорта в будущем сократится, - сказал заместитель исполнительного директора Союза лесной промышленности Мярт Рийтоп. - В дальнейшую переработку древесины в Эстонии вложено очень много денег, и все - производители клеёной древесины, изготовители дверей и окон - нуждаются в сырье. Строительство тоже потребляет всё больше доски и бруса".

По словам Марти Рехемаа, директора одного из крупнейших в Эстонии импортёров пиломатериалов AS Puumarket, более десяти лет оптовая фирма завозит пиломатериал из России, и объёмы импорта год от года растут. "Мы завозим из России сами и через посредников как сухой, так и сырой пиломатериал, - сказал Рехемаа. - Наши клиенты - это строительные фирмы и лесопильные предприятия, высушенный материал идёт в основном на столярку".

С российскими поставками бывали и проблемы, говорит Рехемаа: "У нас, правда, теперь многолетние и лояльные партнёры, но новичкам придётся на российском рынке очень нелегко".

Eesti Post повышает цену пересылки писем

Предприятие Eesti Post, испытывающее из-за роста зарплаты и подорожания топлива финансовые трудности, повышает цену простого письма до 5,5 кроны, что позволит ему выбраться из 20-миллионных убытков.

АННЕ ОЯ
anne.oja@aripaev.ee

Давление на заработную плату было, по словам председателя правления Eesti Post Ханса Тейва, столь велико, что предприятию пришлось повысить её вместо января, как планировалось, в марте. Нынешнего повышения цен хватит, как он надеется, на 18 месяцев.

Из прошлогодних убытков предприятие выберется к концу года. Более трети доходов оно зарабатывает на почте внутри государства.

Но и за письмо, отправляемое за границу, тоже предстоит платить больше, но не раньше августа. По словам финансового директора Ахти Калласте, цена международного письма связана с ценой внутреннего, и когда внутренние цены установятся, можно будет приниматься и за международные.

Предел неконтролируемому росту цен ставит то обстоятельство, что статус государственной фирмы позволяет иметь маржу не более 10%. В то же время сеть почтовых контор нуждается в обновлении, на что потребуется 400-500 млн. крон.

"Мы планируем введение новых рыночных услуг, с которыми можно было бы распространить деятельность и на другие страны", - сказал Ханс Тейв, отметив при этом, что правление Eesti Post подумывает и о продаже недвижимости.

По одному из вариантов, реорганизацию могло бы финансировать государство, но вовсе не исключено, что Eesti Post выйдет на биржу.

"Вопрос о выходе на биржу должен решать собственник", - отметил Калласте. "Мы хотели бы открыть почтовые конторы в волостных управах и библиотеках", - поделился планами член правления предприятия Яан Туул. Почтовые конторы в опустевших колхозных центрах будут закрыты.

Eesti Post ведёт переговоры с Департаментом связи по поводу реализации идеи почтового автобуса. Если департамент разрешит движение такого автобуса с регулярностью один раз в неделю, то по малонаселённым местам Эстонии будут ходить два почтовых автобуса.

"Мы вели переговоры также с банковским автобусом и с сетью ЕТК, - сказал Туул. - Но нам пока не удалось с ними договориться".

В прошлом году в Эстонии было отправлено 48,9 миллиона простых писем. Их количество сокращается ежегодно на 1-2%.

В последний раз предприятие Eesti Post повышало цену простого письма шесть лет назад.

Гуру: руководители успешных фирм - не харизматики

Шестьсот руководителей и менеджеров фирм Эстонии собрались послушать знаменитого специалиста по маркетингу Филиппа Котлера.

КАТРИН РОХТЛА
katrin.rohtla@aripaev.ee

Выступление 76-летнего Котлера продолжалось восемь часов, и лишь несколько раз несколько слов сумел вставить ведущий Пеэп Вайн.

Филипп Котлер говорил о новых стратегиях маркетинга и продажи, удивлял результатами ряда проведённых в США исследований. Выяснилось, например, что руководители фирм, добивающихся очень больших успехов, как правило, вовсе не харизматические личности, а самые обычные люди.

"Хотя мы привыкли считать, что руководители успешных фирм харизматичны, как Билл Клинтон, это не так, - сказал гуру маркетинга. - Этих руководителей отличает открытость. Они всегда доступны, они не делают при общении разницы между работниками в зависимости от их положения. И поэтому работники любят таких руководителей".

Откровением стало и то, что зарплата руководителей крепких фирм, показывающих хорошие результаты, не выше, а ниже, чем у глав других фирм. При этом работникам в успешных фирмах платят больше среднего уровня, их дольше обучают, и на этих предприятиях текучесть кадров гораздо меньше. Маркетинговые затраты преуспевающих фирм значительно ниже, чем у их конкурентов, а удовлетворённость клиентов больше.

Среди многих советов, которые дал Филипп Котлер, был и совет отличаться от других.

"Фирмы, нашедшие своеобразный способ отличия, могут запрашивать цену, которая на 10-15% выше, чем у конкурентов", - утверждал Котлер.

В пример он привёл работающее в Мексике предприятие по производству цемента Cemex, которое установило на грузовики, перевозящие цемент, систему GPS. Груз доставляется клиенту с получасовой точностью, в то время как у конкурентов срок доставки колеблется в пределах трёх часов. Это позволяет фирме Cemex назначать цену на 10-15% выше.

Говоря о СМИ, Котлер предрекает трудные времена для газет, поскольку молодёжь на них не подписывается. Зато он предсказывает светлое будущее специализированным журналам. Но и старые СМИ никуда не денутся. Самого же быстрого роста Котлер ожидает от маркетинга через Интернет и маркетинга посредством слухов.

Директор по маркетингу SEB Ühispanga Elukindlustus Маарика Лийвамяги ничего революционного, по её собственным словам, на конференции не услышала.

"И всё же Котлер говорил о дефиниции функций маркетинга, о чём говорим и мы, но так до дела и не дошли", - отметила она.

Исполнительный директор TNT Express Worldwide Eesti Аско Талу тоже не услышал ничего нового для себя, хотя конференцию и рекламировали как "фабрику идей". Да и разговор шёл больше о продукции, а не об услугах.

"Правда, я почерпнул пять-шесть неплохих мыслей, которые можно реализовать в TNT, а также в личной жизни. Например, мысль о создании более эмоциональной связи с клиентами и привлечении их к мероприятиям, которые мы спонсируем", - сказал Талу.

Силён: выступление 76-летнего Филиппа Котлера продолжалось восемь часов, и лишь несколько раз несколько слов сумел вставить ведущий.

Филипп Котлер поднял значение маркетинга

СИРЬЕ РАНК

Вклад Филиппа Котлера в развитие маркетинга газета Financial Times обобщила в трёх пунктах.

Во-первых, он как никто другой подчёркивал важность маркетинга, изменив подход, при котором на маркетинг смотрели как на нечто второстепенное, рядом с производством.

Во-вторых, Котлер продолжил начатый Питером Друкером курс перемещения акцента с цены и продажи на удовлетворение потребностей потребителей и блага, которые приносит те или иные товары или услуги.

В-третьих, Котлер расширил понятие маркетинга - это не только продажа, те же принципы можно успешно применять в благотворительности, кампаниях политических партий и в других некоммерческих ситуациях.

Филипп Котлер, родившийся в 1931 году в Чикаго, занимался маркетингом более 30 лет. Он написал десятки книг и не менее сотни статей, многие из которых были удостоены наград.

Книги Котлера служат для многих азбукой маркетинга. Его учебник "Marketing Management" считают вообще лучшей книгой в этой области. Она не раз переиздавалась и переведена примерно на 25 языков.

Газета Financial Times причислила Котлера, наряду с Джеком Уэлшем, Биллом Гейтсом и Питером Друкером, к числу наиболее влиятельных гуру управления всех времён.

Народный союз спас казино от запрета на курение

Директор Союза организаторов азартных игр, член Народного союза Тынис Рюйтель с помощью соратницы по партии, председателя социальной комиссии Рийгикогу Май Трейал "отмазал" игорные дома от запрета на курение.

ПИРЕТ РЕЙЛЬЯН
piret.reiljan@aripaev.ee

Хотя внесённый правительством в 2004 году в парламент проект закона о табаке предусматривал запрет на курение и в игорных залах, курировавшая законопроект социальная комиссия во главе с Май Трейал год спустя неожиданно решила всё же разрешить курить в казино.

Глава Союза организаторов азартных игр Тынис Рюйтель назвал тот факт, что игорные заведения попали в список мест, где курение запрещено, явным недосмотром правительства.

Союз, обнаружив казино в списке, направил в социальную комиссию письмо за подписью Тыниса Рюйтеля, в котором привёл аргументы в пользу того, почему казино следует вычеркнуть из списка.

По словам Рюйтеля, в казино не подают еду, а игорные залы в большинстве своём уже сооружены так, что там держится пониженное давление. К тому же казино вложили большие деньги в обеспечение в залах чистого воздуха.

Марко Померанц, бывший министром социальных дел во время подготовки законопроекта, не помнит, чтобы тема казино вообще как-то в то время специально обсуждалась. "Это произошло позже, в социальной комиссии, после умелого лоббирования", - сказал Померанц.

Личная инициатива народника Аллика

Первое предложение о том, чтобы исключить из приводимого в законопроекте списка залы предприятий общественного питания и игровые залы казино, сделал депутат парламента от Народного союза Яак Аллик. Это предложение было единодушно отвергнуто в парламентской социальной комиссии в феврале 2005 года.

"Это был мой, как здравомыслящего человека, шаг, а не точка зрения партии. Ко мне не обращались ни из одного кафе или казино с просьбой внести такое предложение", -сказал Аллик. Он разочарован тем, что исключение сделано только для казино: "Очевидно, это результат лоббирования".

Через два месяца после того, как было отвергнуто предложение Аллика, тема игорных заведений вдруг появилась в повестке дня социальной комиссии, и комиссия без всяких возражений решила перенести игорные залы из списка мест, подпадающих под запрет, в список мест, где курение лишь ограничено.

На заседании в тот день председательствовала Май Трейал, которая, по словам участвовавших в нём коллег, с самого начала была за отмену запрета.

Поговорить с Трейал редакции при подготовке материала не удалось.

Советник социальной комиссии Айми Калдре, присутствовавшая при обсуждениях законопроекта, утверждает, что решение разрешить курить в игорных залах родилось в итоге дебатов, а поэтому назвать кого-то конкретно, кто настаивал на таком решении, невозможно.

"Так оно и бывает, что какие-то предложения принимаются не целиком, а частично", - объяснила Калдре то обстоятельство, что поправка Яака Аллика была одобрена только в части казино.

У политиков налицо глубокий склероз

Политики, которые два года назад принимали решение по поводу курения в казино, напрочь не помнят ни хода обсуждения, ни голосования.

Хотя из протокола заседания следует, что исключение для казино поддержали восемь членов комиссии, воздержавшихся и проголосовавших против не было, сегодня никто из них не хочет признаваться в своём особом отношении к игорным заведениям.

"Я не помню, как голосовала, но вряд ли я была за такое решение", - сообщила тогдашний депутат от Союза Отечества и Res Publica Нелли Каликова.

Представитель той же партии Пеэтер Тулвисте не смог вспомнить того голосования.

Марги Эйн из Народного союза предложила позвонить кому-нибудь другому, поскольку ей сейчас неудобно говорить.

Союз организаторов азартных игр обосновывал свою позицию тем, что большинство посетителей казино, примерно 80%, по оценке союза, курит. Поэтому полный запрет был бы непропорциональным.

Представители игорного бизнеса указали также на уже проявившуюся в ряде европейских стран тенденцию отказа от строгих запретов.

До 1 мая 2004 года члены союза инвестировали в вентиляционное оборудование свыше 20 млн. крон.

Союз работодателей протестует против алкогольной политики государства

dv.ee

Центральный союз работодателей недоволен государственной политикой в области торговли алкогольными напитками, так как она ущемляет свободу предпринимательства и ведёт к росту "чёрного рынка".

По оценке союза, старейшина Харьюмаа Вярнер Лоотсманн создаёт незаконный и опасный прецедент, который даёт властям право вмешиваться в частное предпринимательство. "Мы видели подобную ситуацию при национализации Eesti Raudtee, сегодня это повторяется вновь", - сказал глава Центрального союза работодателей Тармо Крийс.

Союз также считает, что решение министра финансов поднять акцизы на алкоголь на 30%, не продумано и недостаточно мотивировано. "Несмотря на то, что средняя зарплата выросла, при повышении акцизов увеличится количество нелегального алкоголя", - пояснил Крийс.

"Если рост нелегального рынка из-за высоких акцизов - это проблема, существующая даже в Швеции, то на что тогда рассчитывают власти Эстонии", - говорится в сообщении союза для прессы.

Союз намерен предложить правительству разработать долгосрочную программу государственной алкогольной политики. "Производители алкогольных напитков подтвердили готовность искать вместе с правительством компромисс", - сказал он.

Модные бренды концерна Baltika приживаются в Литве

dv.ee

Четыре бренда концерна Baltika Grupp, к которым не так давно добавился и Ivo Nikkolo, достаточно успешны на литовском рынке.

Сейчас литовцы знакомятся с брендом Ivo Nikkolo, поскольку первый магазин этого бренда открылся в самом центре Вильнюса, на проспекте Гедиминаса, только в конце зимы. Как сказал исполнительный директор Baltika Меэлис Милдер, после покупки нового бренда Ivo Nikkolo, компания быстро развивается, создала новую концепцию магазинов, которая впервые была опробована именно в Литве.

"За пять лет количество магазинов Baltika увеличилось в четыре раза", - сказала директор Baltika Lietuva Дайна Даубаре. Monton, по словам Даубаре, был даже до открытия магазина Zara самым продаваемым брендом в Литве.

На литовском рынке конкуренция еще жёстче, чем в Эстонии. У литовских текстильщиков и швейников богатые традиции, но фирмы не смогли создать достойных брендов. Единственным исключением можно считать Apranga, но он лишь продаёт наиболее крупные европейские бренды, являясь, по существу, розничным торговцем, а собственное производство у него отсутствует. Фирма контролирует 36% литовского рынка.

"Я считаю, что вертикально интегрированная модель, которую применяет на рынках Балтийских стран Baltika, это - лучшая бизнес-модель. Фирма создаёт, производит и сама продаёт свою продукцию", - сказала директор по маркетингу Apranga Ирма Марцинкене.

В Литве зарплата и уровень жизни растут. Местные покупатели становятся требовательнее, ценят в одежде качество и комфорт и только потом смотрят на цену.

"Литовские клиенты очень лояльные - самые лояльные из всех пяти рынков, на которых мы работаем", - сказала специалист по коммуникациям Baltika Мерви Лилль. Литва стала 15 лет назад первым зарубежным рынком для фирмы.

Спор. Заплатили ли казино за то, чтобы их миновал запрет на курение в общественных местах?

ТЫНИС РЮЙТЕЛЬ
исполнительный директор Ассоциации операторов азартных игр

Если посмотреть на то, как голосовали депутаты, то ни один из них против закона не проголосовал. Это говорит о том, что владельцы казино никому не платили, так как невозможно заплатить всем за такое единодушие. Кроме того, в казино не подают еду и система вентиляции соответствует требованиям закона, так что, и распространять запрет на игорные залы не имело никакого смысла.

ЛЕОНИД ЦИНГИССЕР
председатель правления Wrist.net

Те исключения из правил, которые получили казино, без политической поддержки невозможны. И бесплатно получить такую политическую поддержку невозможно. Оплата - это не обязательно деньги, это могут быть спонсорские мероприятия или, например, долевое участие в бизнесе. О политической поддержке казино говорит и то, что на алкоголь, табак, топливо акциз подняли, а налог на азартные игры неизменен.

Взгляд. Заразительный пример депутатов

Парламентарии решили изменить закон, регулирующий их деятельность, таким образом, чтобы они получали вдобавок к зарплате 30% на представительские расходы и не должны были бы за эти расходы отчитываться. Речь, таким образом, идёт о безналоговой доплате к окладу.

Есть три весомых аргумента против такого изменения закона и один слабенький аргумент из стана самих депутатов в его пользу.

Во-первых, мы имеем дело с неравным, а следовательно, несправедливым подходом к подданным государства. Союз налогоплательщиков обращает внимание депутатов и общественности на один важный нюанс - если предприниматели не имеют права платить себе и своим работникам т.н. представительские без начисления на них налога, то такую роскошь не имеют права позволить себе и депутаты. По действующему в стране порядку, расходы, связанные с предпринимательством, необходимо документировать, причём очень точно регламентируется, что можно, а что нельзя считать такими расходами. Например, проводя для работников учебный день, нельзя включать в эти расходы обед - государство считает его спецльготой и облагает как подоходным, так и социальным налогом.

Во-вторых, поскольку народные избранники, принимая подобный закон, используют своё служебное положение в целях получения личных благ, такие действия можно истолковать как политическую коррупцию. На это указало общество "Эстония без коррупции".

В-третьих, депутаты уже без всякого ложного стыда продемонстрировали невероятное стремление повесить свои личные расходы на государство, т.е. на налогоплательщиков. Например, судя по чекам, представленным в парламент, депутат Тармо Лейнатамм умудрился за очень короткий срок заправить свой автомобиль в разных городах и разными видами горючего. А это даёт основание подозревать его либо в мошенничестве, либо в злостном нарушении правил дорожного движения. И он тут не одинок.

Объясняя причины создания для себя преимуществ, депутаты немногословны. Главный их аргумент сводится к тому, что предъявление чеков и публичные объяснения унижают их в глазах общественности. Но дело, похоже, в том, что, как заметили коллеги из другой газеты, стыд проходит, а деньги-то остаются.

Реплика. Для начала купите билетик

Казалось бы, об интернет-мошенничестве известно уже так много, что ни один здравомыслящий пользователь Всемирной паутины не должен был бы попадаться на совсем уж примитивные розыгрыши. Но на прошлой неделе стало известно о том, что очередная жительница Эстонии лишилась 18 000 крон.

Получив сообщение по электронной почте, что на её e-mail-адрес выпал выигрыш в 1,2 миллиона фунтов стерлингов, что около 27 млн. эстонских крон, она поверила в привалившее счастье. Сначала перевела по указанному адресу около 10 000 крон, потом ещё за 8000 крон прогулялась за выигрышем в Лондон. Естественно, всё оказалось очередным лохотроном. Теперь доверчивая жертва надеется на помощь государства.

Но самое примечательное, что на этот раз попался на крючок мошенников не рядовой пользователь, а юридически подкованный человек, принимавший участие в разработке Закона о помощи пострадавшим.

Согласно интернет-комментариям к этой новости, клюнувших на "миллионный выигрыш" было больше, чем одна эта женщина. Одного спасли знакомые в Лондоне, которые выяснили, что никакого банка по указанному адресу нет, другой засомневался после того как позвонил в столицу туманного Альбиона и стал выяснять детали получения выигрыша.

И никого не смутил тот факт, что ни в каких лотереях они не участвовали, и вообще-то прежде чем что-то получить, нужно хоть что-то вложить или что-то сделать.

На этот раз обошлось, но мошенники свои схемы постоянно совершенствуют. Поэтому всем, кто ещё верит в бесплатный сыр, надо вспомнить фразу из старого анекдота, про то, что если уж очень хочется выиграть, то для начала нужно хотя бы лотерейный билетик купить.

Комментарий. Быть или не быть латышами?

Благодаря политике Латвии в сфере судоходства, зарплата моряков там на 22-30% выше, чем в Эстонии, а расходы судовладельца на команду на 23% ниже. Перед нашими судовладельцами стоит поистине гамлетовский вопрос: быть ли им латышами, или не быть вообще. Торговые суда в эстонском регистре неконкурентоспособны и уходят под флаги других государств.

Эстония тут не одинока. Национальные флаги стали дорогими и неудобными уже много лет назад. Под угрозой потери флага оказались: Великобритания, Норвегия, Голландия, Дания, Швеция.

Сложившееся положение вынудило разработать программы помощи судоходству, чтобы сохранить флаг, не дать уйти доходам и обеспечить людям работу. В Швеции и Финляндии перешли на нетто-зарплату: государство не облагает судовладельцев подоходным и социальным налогом физического лица и взносами в страховую Кассу по безработице. В Германии и Голландии через систему госпомощи судовладельцам частично возвращается социальный налог.

Из стран первой программу государственной помощи применила Литва: для моряков была введена нулевая ставка подоходного налога, а социальный налог делится с работодателями. В Латвии подоходный и социальный налоги платятся в размере определённого процента от минимальной зарплаты. В обеих странах принятые меры дали положительные результаты - в целом сумма поступлений в казну от судоходства выросла.

Эстония осталась единственной в регионе Балтийского моря страной ЕС, где на судоходство как важную отрасль народного хозяйства не обращают внимания.

На самом деле свыше 90% мирового товарообмена осуществляется судами, которые ходят под флагами 150 государств. 40% их принадлежит морским государствам ЕС.

При автомобильных перевозках тратится в десять раз больше энергии, чем при морских. Перевод одного процента европейских грузопотоков с шоссе на водные пути сообщения позволяет сэкономить 3,9 млрд. крон в год. Один человек на море даёт работу более чем двум работникам на суше. Сегодня примерно 10 000 эстонских моряков вынуждены работать на чужих работодателей.

Без своих судов мы не можем участвовать в решении вопросов судоходства в ЕС. Ничего вразумительного мы не сможем сказать и по поводу Зелёной книги политики судоходства ЕС, которая будет приниматься в июне, поскольку собственной политики в этой сфере у нас нет.

Комментарий. Слуги народа не уважают налогоплательщиков

ВЛАДИМИР ВАЙНГОРТ
член совета Союза налогоплательщиков, д.э.н

Одна из наиболее массовых общественных организаций Эстонии - Союз налогоплательщиков организует сбор подписей против принятия закона о праве депутатов Рийгикогу получать ежемесячно 30% от официальной зарплаты на "покрытие расходов, связанных с исполнением служебных обязанностей". Эти деньги предусматривается выплачивать без налогообложения и представления расходных документов.

Союз налогоплательщиков подготовил обращение в Рийгикогу, где предлагается либо обязать депутатов получать компенсацию связанных с исполнением служебных обязанностей расходов по общим правилам (на основе представления документов и с налогообложением), либо освободить всех налогоплательщиков от обязанности подтверждать документально свои служебные расходы в размере 30% от зарплаты.

Союз обращается ко всем налогоплательщикам, согласным с такой позицией, с просьбой поставить свою подпись под обращением.

Подпись в поддержку обращения можно поставить на сайте Союза налогоплательщиков www.maksumaksjad.ee.

Текст обращения представлен по адресу: http://www.maksumaksjad.ee/modules/news/ article.php?storyid=727.

Подпись можно поставить также в офисе союза по адресу: Таллинн, Ахтри, 6а (Admirali maja), вход B, VII этаж.

Дополнительную информацию можно получить по телефону правления союза 626 4190.

Передовая. Привет от Егора Кузьмича

Если кто не знает или не помнит, то вдохновителем и идеологом антиалкогольной кампании на закате СССР, прозванной "горбачёвской", на самом деле был Егор Кузьмич Лигачёв. Кто вдохновил старейшину Харьюского уезда Вярнера Лоотсманна на его антиалкогольное распоряжение, можно только догадываться. Впрочем, очень похожее на то, что придумал старейшина, существовало на одной шестой суши задолго до Горбачёва с Лигачёвым, в глубокие брежневские времена, когда продавали до семи, а по воскресеньям и госпраздникам не продавали вовсе.

И что - народ пил меньше? Да ничуть, просто затаривался заранее и поболее. Ну а гигантские очереди, разбитые витрины и поломанные двери винно-водочных магазинов эпохи развёрнутой борьбы с пьянством помнят все люди среднего и старшего возраста.

Поэтому ДВ совершенно согласны с теми, кто выступил с резкой критикой распоряжения харьюского старейшины, и с их аргументами - даже отдавая себе отчёт в том, что критика из уст пивоваров или владельцев магазинов не совсем бескорыстна. Приветствуем мы также решение министра по делам регионов приостановить на неделю вступление в силу распоряжения старейшины, в надежде, что здравый смысл восторжествует.

Всамом распоряжении здравый смысл просматривается с трудом. Известно, что при помощи запре-тов трудно или даже невозможно добиться искомых результатов: введение ограничений летом, в "период шашлыков", приведёт только к очередям в магазинах в рабочее время и столпотворению в предвечернее, к тому, что покупать станут про запас, а выпивать всё равно сразу - ну, коль есть. Нет смысла и в том, что в запретные напитки попало пиво, а в запретные после восьми вечера - летние террасы кафе и ресторанов, а значит, например, знаменитый Olde Hansa не сможет предложить тёплым вечером кружку холодного пива на свежем воздухе утомлённому достопримечательностями Таллинна туристу.

Интересен и юридический механизм злополучного распоряжения. Компетенция уездного старейшины изложена в ст. 87 Закона о правительстве: "Уездный старейшина издаёт распоряжения на основании законов и постановлений правительства во их исполнение". Всё. Других вариантов командовать у данной должности нет. Лоотсманн в своём распоряжении действительно ссылается на закон - на ст. 36 Закона об алкоголе.

В ч. 1 этой статьи сказано: "В интересах обеспечения общественного порядка право розничной продажи алкогольных напитков может быть приостановлено ..." Прервём цитату и отметим, что п. 2 указанной статьи наделяет правом приостановки продажи уездного старейшину "в пределах всего уезда". Выходит, всё по закону? Не совсем. Потому что прерванная цитата заканчивается так: "...до отпадения обстоятельств, вызывавших приостановку". Значит, нужны какие-то чрезвычайные обстоятельства или особые условия. Во время апрельских событий чрезвычайные обстоятельства были налицо, и никто против принятых антиалкогольных мер не возражал. День защиты детей и молодёжные празднества - это особые условия. А всё остальное? И что, простите, господин старейшина наперёд знает, что ровно 3 сентября чрезвычайные обстоятельства и особые условия отпадут? Таким провидческим даром он вряд ли обладает, тем более что и чрезвычайных обстоятельств никаких нет. В своём распоряжении Лоотсманн ссылается на рекомендацию Северной префектуры полиции. Полиции, конечно, так проще, а ещё проще будет, если ввести комендантский час.

Сейчас исполнение распоряжения старейшины приостановлено на неделю. Тайм-аута недостаточно, необходимо прямо признать его несостоятельность и отменить. Потому что, кроме всего прочего, это и не лучший сигнал миру - раз уж такие меры принимаются, то там (т.е. у нас) явно что-то не в порядке.

Блиц-Опрос. Почему Вы согласились на этот алкогольный эксперимент?

В качестве объяснения запрета на продажу алкоголя в Харьюмаа с 20.00 в течение всего лета, было сказано, что это эксперимент, предложенный Северной префектурой полиции.

ОТТ КАСУРИ
старейшина волости Харку

Официального согласия никто не спрашивал. Этот вопрос ещё будет обсуждаться на волостном собрании. Я один не могу дать такое согласие. Считаю, что традиции поменять будет очень сложно. Если просто ужесточать правила продажи алкоголя, молодёжь легко найдёт ему, сами знаете, какую замену. Запрещение продажи - это неразумный план сокращения потребления алкоголя.

ВЕЛЛО ЙЫГИСОО
старейшина волости Козе

Лично у меня никто не спрашивал согласия. О том, что такой запрет будет введён, я узнал из Интернета. Наше волостное собрание ужесточило правила продажи алкоголя в 2004 году. Видимо, этого было недостаточно.

ТООМАС ВИТСУТ
председатель Таллиннского волостного собрания

Это решение Харьюмаа. Это не эксперимент. Давно известно, что ограничения на продажу алкоголя положительно влияют на сокращение преступности. С 2004 года в Таллинне ограничили продажу алкоголя с 23.00 и, по отчётам Северной префектуры полиции, уровень преступности снизился. Так что, мы поддерживаем дальнейшее ужесточение продажи алкоголя.

ЮХАН СЯРГАВА
председатель собрания волости Нисси

Дело в том, что нормальные люди планируют время и место, где будут употреблять алкоголь. Главное, прекратить спонтанные возлияния, когда "соображают на троих", а потом идут воровать, драться или гонять на машине. У нас из-за алкоголя сильно страдает безопасность населения, так что, думаю, люди поймут обоснованность новых ограничений. По крайней мере, пока никто не выражал несогласия.

Аудит выявит всех "пиратов"

Аудит программного обеспечения выявит нелегально установленные на компьютерах предприятия программы, даст рекомендации руководству по дальнейшим действиям, вся проверка будет происходить на условиях конфиденциальности.

Если руководитель предприятия чувствует, что в работе его компьютерного парка не всё гладко, то, по мнению координатора Союза коммерческого программного обеспечения Эстонии (Eesti Äritarkvara Liit) Май-Лийз Пальгинымм, нужно провести аудит программного обеспечения. "После проверки ПО можно получить полную картину того, какова ситуация с программным обеспечением предприятия, а также рекомендации по её улучшению", - пояснила она.

Для крупных предприятий проблема может быть в том, что из-за отсутствия полной картины того, что и как используется, число пользователей превысило разрешённое условиями лицензии. В небольших же фирмах нередко можно обнаружить, что и все программы являются пиратскими.

Руководитель фирмы Info-melton OÜ Сильвер Ритс рассказал, что им предложил провести аудит ПО их ИТ-партнёр. Сами они, по словам Ритса, вряд ли пришли бы к такому решению. Основная задача аудита состояла в том, чтобы получить картину используемых в фирме программ и определить, какие лицензии нужно будет приобрести. "Вопрос лицензий был на повестке дня. Необходим был точный анализ наличия необходимых лицензий, а также совместимости разных программ между собой", - пояснил он.

По мнению Ритса, результаты анализа оправдали его стоимость. "Больше всего денежных затрат у нас возникло из-за того, что нам пришлось побеспокоиться о получении многих новых лицензий, которых до сих пор у нас не было. С другой стороны, теперь мы можем спать спокойно, поскольку знаем, что используемое у нас ПО - официальное", - акцентировал Ритс.

Одни не знают, другим всё безразлично

Наличие пиратского софта, по мнению Пальгинымм, обусловлено двумя причинами. Одни предприниматели не знают об условиях использования программ или не имеют точного представления о наличии лицензий и установленных на компьютерах программах. Другие же проявляют полное равнодушие к тому, что на компьютерах их фирмы установлены пиратские программы.

"Преимущество легального ПО - в поддержке и гарантиях фирмы-разработчика, при этом можно быть уверенным, что к нему не "прилепились" различные зловредные программы", - добавила Пальгинымм.

По её мнению, проведение устрашающих кампаний в борьбе с пиратством никак не помогает. "На своём сайте, который сейчас разрабатывается, мы хотим организовать инфоцентр, где клиент сможет получить информацию о лицензиях и помощь по этим вопросам", - пояснила она.

Перевод условий приобретения лицензий и других важных вопросов зачастую такой, что клиент ничего не может понять. "Наша идея состоит в том, чтобы собрать все вместе условия приобретения лицензии и изложить их человеческим языком на веб-сайте, также хотим договориться с производителями ПО, чтобы они присылали нам все обновления", - добавила Пальгинымм.

Несмотря на осведомлённость, равнодушие к проблемам пиратства остаётся. "Люди просто не думают о том, что программа - это реально произведённая кем-то вещь, и незаконное её использование равносильно краже", - поясняет Май-Лийз.

Комментарий. К нелегальному софту, как к превышению скорости

АНДРЕАС СИМСЕЛЬ
консультант, Itex Consulting

К аудиту ПО проявляют интерес многие предприятия, но осуществляют его лишь некоторые.

Создаётся впечатление, что для большинства руководителей использование нелегальных программ это то же самое, что превышение скорости: все ездят с небольшим превышением, но полиция ведь не снимает с дистанции.

Если клиенты чего-то и боятся, так это рейдов BSA (Business Software Alliance - Всемирная организация по борьбе с пиратством. - Ред.) Союз коммерческого программного обеспечения такими вещами, как поиск и выемка, не занимается.

Также предприниматели интересуются, передаются ли результаты аудита непосредственно в BSA и полицию, сразу ли нужно ожидать штрафов, несмотря на то, что весь аудит ПО является конфиденциальным, его результаты не могут быть переданы третьей стороне без получения предварительного согласия клиента.

В основном интерес к аудиту ПО проявляют средние и мелкие частные предприятия.

Настроить WiFi не так уж и сложно

Настроить роутер для создания в помещении WiFi-соединения довольно просто, особых технических навыков не требуется.

Для создания зоны действия WiFi нужно постоянное интернет-соединение, WiFi-роутер и компьютер. Все места подключения отмечены, вставить кабель в неправильное гнездо просто невозможно.

Мы арендовали в магазине Enter WiFi-роутер Linksys WRT54G. В коробке были вдобавок к нему CD и конверт с инструкцией, а также адаптер и полутораметровый кабель локальной сети.

Сначала нужно роутер через адаптер подключить к сети. Затем кабель, который соединял модем и компьютер, отсоединить от компьютера и подключить к роутеру. Синий кабель подключается к компьютеру и к гнезду локальной сети. Когда провода подключены, а на передней панели роутера начинают мигать огоньки, нужно вставить CD.

Диск Linksys работал только с операционными системами Windows 2000 и XP, остальные версии Windows с ним не справлялись.

После того как диск вставлен, открывается программа настройки Setup Wizard, которая после нажатия на кнопку Next показывает изображение роутера, возле которого кнопочка с надписью "Click here to start".

Далее нужно согласиться с лицензионными условиями Linksys. После этого появляются изображения, которые подсказывают, как подключить роутер к прочей технике. Так как мы это уже сделали, по картинкам можно только убедиться, что всё выполнено правильно.

После некоторых настроек программа просит выбрать сетевой протокол, обычно это протокол PPPoE. Затем на экране появляются графы, куда можно вписать необходимые для входа в Интернет имя пользователя и пароль. Онидолжны у вас уже быть, а при необходимости их можно получить у своего провайдера.

Когда это сделано и нажата кнопка Next, следует изменить пароль администратора роутера. Это нужно для того, чтобы в будущем можно было делать изменения в настройках роутера через интернет-браузер.

После создания интернет-соединения предлагается настройка WiFi под названием Secure-Easy-Setup. Она предполагает наличие в сети WiFi как минимум ещё одного устройства Linksys, которое поддерживает подобную настройку. Если его нет, нужно нажать на экране Skip. Затем можно дать сети WiFi название и назначить канал, который устройство будет использовать.

После очередного нажатия на кнопку Next можно выбрать тип пароля сети. При этом следует помнить, что протоколы безопасности WPA и WPA2 более надёжные, чем WEP. Однако прежде необходимо убедиться в том, что все устройства, которые подключаются к WiFi-роутеру, поддерживают WPA. У более старых моделей могут возникнуть с WPA проблемы.

Когда выбраны устройства и пароль, после нажатия на Next, программа рекомендует сохранить соответствующие данные в текстовом файле или распечатать. После этого надо нажать Next, Finish и Exit. Теперь интернет-соединение должно начать работать.

Для качественной работы сети важно и то, где расположен роутер. Если необходимо покрыть зоной действия большую территорию, то соединение может быть в некоторых местах плохим из-за местоположения роутера. Например, бетонные стены действуют на радиоволны не лучшим образом.

Наличие соединения роутера легко проверить. Вот один из приёмов, какубедиться, имеется ли постоянное соединение с роутером. А именно: выберите в меню Start команду Run и наберите "ping-t 192.168.1.1" (без кавычек и при необходимости иной адрес, отвечающий вашему роутеру). Если получите ответ "reply from 192.16...", соединение работает. Если высвечивается ответ "request timed out", это значит, что соединение прервано.

Такой поиск роутера будет продолжаться с небольшими интервалами до тех пор, пока вы не нажмёте Ctrl+C или не закроете окно.

Научиться играть на гитаре по Интернету

На прошлой неделе OÜ Kitarrikool начала обучение игре на гитаре в интерактивном режиме через Интернет.

ДВ

"Во всём мире существует огромный интерес к игре на гитаре, но, к сожалению, спрос на качественное обучение не успевает за предложением", - пояснил создатель kitarrrikool.eu, председатель общества гитаристов и преподаватель игры на гитаре Кристо Кяо. Интернет-школа доступна для всех, у кого есть время и желание.

Курсы игры на гитаре организованы на эстонском и русском языках, в ближайшее время появится ещё и английская версия и группа обучающихся на португальском языке, который среди гитаристов очень популярен.

"Основное отличие и главный плюс интерактивной учёбы по сравнению с обучением по самоучителю, состоит в том, что всегда можно посоветоваться с преподавателем", - добавил Кяо.

Занятия на виртуальных курсах проходят так же, как и в обычной школе - руководитель даёт задания, следит за тем, как совершенствуется ученик и реагирует на его успехи, неуспехи.

Для участия в занятиях необходима шестиструнная гитара, компьютер с выходом в Интернет и микрофон. Гитару и микрофон жители Эстонии, зарегистрировавшись, могут взять в аренду в школе.

Курс начинается с нуля и никаких музыкальных знаний не требуется. Также нет ограничений и по возрасту участников.

За рулём переднеприводных - асы заднего привода

Почти каждая модель автомобилей класса С, на сегодня наиболее покупаемого в Эстонии, имеет, кроме гражданской версии, ещё и заряжённую, т.е. спортивную. Три из них прошли сравнительное испытание на трассе картинга в Рапла.

Поскольку все испытываемые автомобили являются переднеприводными, то с целью усложнения теста для проведения испытаний за руль были посажены два аса, преданные BMW, т.е. задне-приводной автомашины. Это - автогонщик Тыну Соомер, выступающий в свободном классе, и Ээро Песур, сделавший себе имя в соревнованиях на ускорение и прохождение поворотов.

Отобрать машины для теста было нетрудно, поскольку Mazda 3 MPS известна как быстрейшая в своём классе, Honda Civic Type R - как одна из наиболее хорошо управляемых, а Renault Clio Sport зарекомендовал себя наилучшим образом во всех отношениях.

Испытатели по очереди гоняли автомобили по трассе, после чего не просто делились своими впечатлениями, но и проводили оценку управляемости, работы тормозов, двигателя и др.

Honda Civic Type R - лучшая в поворотах

Ээро Песур исключительно высоко оценил Honda за её поведение на поворотах, в чём, по его мнению, она явно превосходит обоих своих конкурентов.

Примерно так же считает и Тыну Соомер, отмечающий, что Honda Civic Type R исклю-чительно точна и предсказуема. По его отзывам, машина ни разу не озадачила его неожиданным поведением и вела себя очень надёжно. Отмечает он и повышенное удобство автомобиля: водительское сиденье очень эргономично, а руль даёт водителю массу полезной информации о поведении машины.

Про тормоза Type R Соомер говорит, что и с ними не было никаких проблем. При этом он всё же отмечает, что в жаркую погоду на трассе, не позволяющей набрать большую скорость, при длительной езде они могут перегреться просто в силу своей конструкции.

Однако Ээро Песур оценил тормоза более критично. "С ними явно вышла какая-то промашка, - утверждает он, - лично я передние тормоза ещё как-то чувствовал, но наличие задних тормозов никак не проявило себя".

Зато двигатель Honda, по мнению Песура, намного лучше двигателя такого же объёма и аналогичной конструкции, установленного на Renault. Соомер также хорошо отозвался о моторе Honda.

Renault Clio Sport - словно гоночная машина

В ответ на вопрос о том, как ведёт себя Renault в поворотах, Ээро Песур сначала смеётся, а потом говорит, что с такими тормозами у этой машины и не может быть никакой скорости на поворотах. Перед поворотом автомобиль резко и сильно тормозит. Каких-либо претензий у Песура к Renault не было.

Тыну Соомер отмечает, что Clio похожа на маленькую гоночную машину - очень жёсткая и точная. Короткая база даёт машине очень хорошую скорость именно на медленных поворотах. Во всяком случае, короткая и широкая Renault Clio Sport произвела на гонщика хорошее впечатление.

Тормоза Сlio получают от обоих испытателей высший балл. Соомер отмечает, что тормоза моментально останавливали машину, работали хорошо и конкретно. Ни разу не было опасения или ощущения, что педаль тормоза может провалиться. Так что, по части тормозов Clio среди трёх автомашин - номер 1.

Песур говорит, что если бы силёнок у машины было чуть побольше, это был бы очень хороший автомобиль. У Соомера нет к машине претензий, просто пожелания и привычки у гонщиков разные.

Двигатель Mazda 3 MPS - вне всякой конкуренции

По поводу управляемости автомашины Мazda 3 MPS Ээро Песур говорит, что её заносит. Впрочем, по его мнению, объясняется это тем, что скорость этот автомобиль развивал намного большую, чем другие тестировавшиеся автомобили.

По мнению Тыну Соомера, на поворотах Мazda 3 MPS проявила себя как самая неуклюжая из всех и оставила впечатление большого громоздкого автомобиля. Если бы на автомашине не был установлен 260-сильный двигатель, проходить на ней повороты было бы очень трудно. Для трассы картинга, на которой проводилось тестирование, Мazda 3 MPS, по словам Соомера, совершенно не годится.

По качеству тормозов Песур ставит Мazda 3 MPS на второе место: более или менее они со своей задачей справлялись. К тому же надо учитывать и то, что тормозить приходилось с большей, чем на других подопытных машинах, скорости. Соомер всё же ставит тормоза Мazda 3 MPS на одну доску с тормозами Honda - по его отзывам, после двух-трёх кругов они перегревались, и педаль тормоза начинала "проваливаться".

Зато по двигателю Мazda 3 MPS, по оценкам испытателей, на голову превзошла обеих соперниц. Да и по мощности он был примерно на шестьдесят "лошадок" сильнее.

Несмотря на критическое отношение к некоторым аспектам поведения Мazda 3 MPS, Песур считает нужным отметить, что двигатель Мazda 3 MPS демонстрировал настоящий праздник крутящего момента. Соомер также признаёт, что на него мощь Mazda 3 MPS произвела очень сильное впечатление.

Комментарий. Для улиц лучше Mazda 3 MPS

ДВ

Тыну Соомер отмечает, что из трёх испытанных автомашин класса С для городских улиц лучше всего подходит Mazda 3 MPS, у которой исключительная мощность двигателя удачно сочетается с мягкой подвеской. При движении по шоссе две другие машины тоже уступают ей по удобству: всё-таки по нашим дорогам комфортнее ездить с мягкой подвеской.

Какую машину выбрали бы для себя

Соомер говорит, что если бы ему было восемнадцать, и он хотел бы гонять каждый день, то ему очень сложно было бы сделать выбор между Honda и Renault. Всё-таки Honda показалась современнее и качественнее. По поводу качества Песур не спорит, но отмечает, что чрезвычайно спортивные сиденья Нonda для человека его габаритов явно малы - это машина не для стокилограммовых водителей.

39-летний Соомер, в конце концов, решает, что если бы он был на двадцать лет моложе, то выбрал бы Renault Clio, потому что гонять на ней каждый день - это класс! На этой машине после некоторых доделок можно было бы участвовать в гонках. А какой из этих трёх автомобилей он выбрал бы как первую машину для своего сына? Всё ту же - Renault, потому что в ней достаточно всего, чтобы учиться на ней ездить.

Патриоты заднего привода

Как вели себя переднеприводные автомобили в руках асов заднего привода? Это для испытателей вообще не вопрос. Оба считают, что дело вовсе не в том, какой мост ведущий, а в том, как машина сбалансирована.

Все три тестировавшихся автомобиля были хорошо отлажены и произвели положительное впечатление. Однако в ответ на вопрос о том, не хотят ли они поменять задний привод на передний, гонщики со смехом ответили, что BMW пока ещё не выпускает автомобили в переднеприводном варианте, а раз так, то и они остаются верны заднему приводу.

Колодезное водоснабжение

РИВО РАНДМЯЭ
Grundfos Pumps Eesti OÜ

Хорошо тому, кто строит свой дом рядом с трассой местного водоканала. Подключился - и никаких проблем. Однако тому, кто строится в стороне от инженерных коммуникаций, необходимо самому позаботиться о водоснабжении дома.

Индивидуальная система водоснабжения только тогда будет хороша, когда она тщательно продумана, правильно спроектирована, выполнена из качественных материалов, устроена с соблюдением всех соответствующих норм и правил.

Планируя новую или реконструируя старую систему водоснабжения в своём коттедже, на хуторе или на даче, необходимо учитывать ряд определяющих факторов.

Сколько воды будет потребляться

Водопотребление домохозяйства зависит от числа членов семьи и от количества потребителей воды, которые будут подключёны к системе, таких как ванны, душевые, умывальники, стиральные и посудомоечные машины.

Один полностью открытый кран потребляет воды примерно 0,2 литра в секунду. Соответственно, за час через него пройдёт 0,72 м³ воды. В обычном домохозяйстве максимальное водопотребление может достигать 2 м³/ч.

Летом в период полива грядок и газонов потребность в воде резко возрастает и может в 4-5 раз превышать водопотребление зимнего времени. Создаваемый колодец должен быть в состоянии обеспечить домохозяйство необходимым количеством воды, а выбранный насос должен обладать такой производительностью, которая могла бы обеспечить постоянное наличие воды, даже в момент пикового водопот-ребления.

На какой глубине находится зеркало воды

Важнейшим фактором при выборе насоса для водоснабжения является глубина залегания воды.

Для обеспечения водоснабжения могут быть использованы различные типы насосов: самовсасывающие, скважинные или колодезные.

В случае если глубина до зеркала воды небольшая, то наиболее простым и удобным способом её подъёма будет установка самовсасывающего насоса.

Отметим, что самовсасывающие насосы имеют возможность поднять воду с глубины не более 8 м. Откуда взялась эта величина?

Дело в том, что принцип работы самовсасывающего насоса состоит в том, что во всасывающей трубе создаётся пониженное давление, благодаря чему атмосферное давление воздуха обеспечивает подъём (всасывание) воды, т.е. высота всасывания связана с атмосферным давлением воздуха. В идеальных условиях, если бы не было никаких потерь и насос смог создать во всасывающей трубе абсолютный вакуум, максимальная глубина всасывания была бы 10,33 метра.

В реально существующих самовсасывающих насосах всегда есть различные потери, поэтому их глубина всасывания составляет 8 метров.

Если расстояние от поверхности до зеркала воды более 8 м, то самовсасывающие насосы помочь уже не смогут. В таком случае следует применить скважинный или колодезный погружной насос.

Водоснабжение при глубине до 8 м

Автоматизированный самовсасывающий насос включается и выключается в соответствии с заданным интервалом давления в гидрофоре. Значения рабочих давлений желательно проверять хотя бы пару раз в год.

Для насоса важна защита от "сухого хода". "Сухой ход" возникает в ситуации, когда уровень воды в колодце или скважине падает ниже критического и всасывающий шланг оказывается выше этого уровня. Как результат - перегрев двигателя и выход насоса из строя.

Чтобы избежать этого, рекомендуется приобретать насосы, имеющие такую защиту. В продаже имеются компактные автоматически работающие самовсасывающие насосы, которые и по габаритам значительно меньше ранее выпускавшихся насосов, и, кроме того, имеют встроенное устройство защиты от "сухого хода".

При установке самовсасывающих насосов нужно иметь в виду следующее:
• для того чтобы в холодное время года вода не замерзала, трубу от колодца до дома надо обязательно утеплить или проложить в земле ниже уровня промерзания
• перекачиваться должна только чистая вода
• если вода содержит в себе какие-либо примеси, то следует использовать приёмный клапан, оснащённый фильтром
• во всасывающем шланге должен быть полностью исключён подсос воздуха
• перед первым запуском в насос следует залить примерно 4-5 литров воды.

Водоснабжение при глубине более 8 м

Если для водоснабжения дома используется колодец или скважина глубиной более 8 метров, то необходимы: погружной насос, управляющее устройство и мембранный гидрофор.

Для погружных насосов с постоянной скоростью вращения управляющим устройством служит выключатель давления с соответствующим датчиком. Такой насос включается и выключается в зависимости от заранее заданных значений давления на выключателе.

Для снабжения дома водой с постоянным давлением лучше всего подходит насос с переменной скоростью вращения В продаже имеются комплекты подобных насосов, выполненные по принципу "всё в одном^” , у которых имеются все необходимые для работы компоненты: насос вместе с питающим кабелем, управляющее устройство, датчик давления, гидрофор, манометр и т.д.

Такой комплект обеспечивает постоянное давление воды, не зависящее от её потребления, посредством изменения частоты вращения двигателя. В системах водоснабжения с постоянным давлением необходимо определить и задать лишь желаемое значение выходного давления. Такая система нуждается в небольшом гидрофоре для защиты на случай возможных гидравлических ударов. При установке погружных насосов надо иметь в виду следующее:
• перекачиваться должна только чистая вода
• перед погружением в воду нового насоса колодец следует очистить от песка и иных чужеродных примесей
• насос нельзя опускать на дно колодца.

Так как в месте расположения данного дома вода залегает на глубине более 8 метров, для обеспечения его водой в скважину устанавливается 3-дюймовый погружной насос.

Портал "тихих" сделок

Появление в Интернете ещё одного портала недвижимости - вроде бы явление заурядное. Однако открывшая его фирма Koduleidja OÜ утверждает, что их портал принципиально отличается от всех прочих.

ВИКТОР ФИЛОНЕНКО

Нередко владелец квартиры подумывает, а не продать ли её? Однако его одолевают сомнения. Будут ли желающие купить? Сколько дадут? Эти вопросы мешают ему принять решение.

Если он обратится в обычное бюро недвижимости, то оно ему не поможет, поскольку там хотят иметь дело с клиентом, имеющим чёткое намерение. Даже требуют заключения предварительного договора и предоплаты, чтобы затраченные время и силы не пропали даром.

"Мы готовы помочь всем тем, кто ещё не принял твёрдого решения, - говорит маклер фирмы OÜ Koduleidja Раиса Грош. - У нас такой человек может совершить "тихую" продажу, так мы называем процесс, когда продажи осуществляется не активно, а в режиме опробования. Потенциальный продавец или покупатель на нашем сайте может бесплатно опубликовать своё объявление и ждать ценовых предложений. Таким образом у него появляется реальная возможность по наличию покупательского интереса следить затем, каков спрос на его предложение и на этом основании принимать решение, стоит ему продавать свою квартиру или нет".

Цены плохо дифференцированы

Цены на жилую недвижимость, как известно, стабилизировались, но это не значит, что они будут неподвижны.

Пересмотр цен на недвижимость в Эстонии неизбежен, поскольку после завершения периода быстрого роста 2005-2006 гг. они оказались недостаточно дифференцированными.

Коррекция цен должна произойти с учётом качества планировки и строительства, а также всех расходов, связанных с владением недвижимостью, таких как оплата коммунальных услуг и транспортные затраты, вытекающие из места проживания.

Поскольку на рынке недвижимости сохраняется спрос на качественное и хорошо расположенное жильё, то цены на него будут расти и впредь.

Что же касается жилья, не обладающего вышеуказанными свойствами, то его ждёт снижение цен, однако оно будет не всеобщим, а локальным, т.е. связанным с месторасположением.

Рынок недвижимости зависит от общеэкономической ситуации в стране. Можно смело утверждать, что резкий рост безработицы в Эстонии не произойдёт, да и рост доходов населения в ближайшем будущем не остановится. В общественном секторе зарплата будет расти на 10-25%, в частном секторе - меньше, но и предпринимателям в условиях конкуренции за рабочие руки придётся держать рост зарплаты на уровне около 10%. Это вроде бы должно подогревать рынок недвижимости.

С другой стороны, рынок недвижимости будет находиться под воздействием охлаждающих факторов. Один из них - рост процентных ставок по кредитам.

Фактором, понижающим спрос на недвижимость, является и уход с рынка спекулянтов, утративших надежды на сверхприбыль. Сюда же следует отнести снижение интереса к нашей недвижимости со стороны иностранных инвесторов, т.к. сегодняшние цены аренды не позволяют зарабатывать на ней.

Да и расходы на строительство жилья растут быстрее, чем цены на него. Так, строительные цены жилых домов в 2006 году выросли на 35%, а за прошедший период этого года - ещё примерно на 15%.

С учётом всех этих факторов можно утверждать, что тотального роста цен ожидать не следует, но в отдельных местах рост цен вполне реален.

Новых торгцентров не строят

Несмотря на дефицит торговых площадей в столице, никто из девелоперов не планирует строительства новых крупных торгцентров.

ДВ

Благодаря экономическому подъёму и стабильному росту зарплаты, у населения появляется всё больше свободных денег, которые оно относит в магазины.

Поэтому, несмотря на то, что торговых площадей в Таллинне на сегодня намного больше, чем их было в недавнем прошлом, их всё равно не хватает для всех торговых предприятий.

Большинство торговых фирм желало бы арендовать площади в крупных торг-центрах, поскольку высокая посещаемость там гарантирована.

Однако стены существующих торговых центров "не резиновые". В последние годы появление новых супермаркетов шло далеко не такими ударными темпами, как несколько лет назад, так что, новых торговых площадей добавилось немного. Тем не менее строительство новых центров торговли в столице даже не планируется.

Дело в том, что на сегодня на каждого жителя Эстонии приходится примерно один квадратный метр торговых площадей. Для стран с развивающимся рынком это считается величиной вполне достаточной, а потому деве-лоперы не спешат с возведением новых супермаркетов. Учитывают они и то, что в случае экономического спада в первую очередь он отразится на торговле.

Тем не менее некоторое пополнение рынка торговых площадей всё-таки будет происходить. Главным образом -   за счёт того, что в новых офисно-жилых зданиях первые этажи будут отводиться предприятиям торговли.

Так, в недавно построенном в начале Нарвского шоссе здании Foorum появилось примерно 4000 м² площадей для фирм торговли и оказания услуг. Концепция этого здания предусматривает появление на них около 20 магазинов.

Другой пример такого рода -  "башни-близнецы", строительство которых завершается на Торнимяэ, на нижних этажах которых также расположатся магазины и предприятия сферы услуг.

Покупатели жилья не хотят селиться в чистом поле

Коттеджи и многоквартирные дома, воздвигаемые в чистом поле, утрачивают свою популярность - люди, скорее, предпочитают купить квартиру в городе или дом в уже сложившемся жилом районе.

Согласно статистике портала недвижимости City24, в начале года в ближайших окрестностях Таллинна продавалось 136 новых квартир. На сегодня количество предложений такого рода выросло в два с лишним раза. Это явное свидетельство того, что покупателей на эти квартиры практически нет.

Маклер фирмы Arco Vara Kinnisvarabüroo Эрки Аракас видит причину этого в том, что покупатели жилья всё большее значение придают среде обитания. "Многие вчерашние новосёлы на сегодня уже стали продавцами своего гипсокартонного жилья, возведённого в чистом поле, потому что построено оно вдали от всей той инфраструктуры, которая необходима людям для нормального проживания", - сказал Аракас. В таких местах нет приличных асфальтированных дорог, уличного освещения и др. Поблизости нет детских садов и школ.

"Если нет хорошо работающего общественного транспорта, родители вынуждены превращаться в водителей для своих детей, тратя на их развозку время и деньги. А если ещё и качество дома оказывается невысоким, то многие начинают подумывать о его продаже", - пояснил Аракас.

По его оценке, люди стали разборчивее и сбивают цены "картонных коробок", построенных в чистом поле.

Правда, из коттеджей люди не возвращаются в квартиры. Не редкость, по словам Аракаса, когда из собственного дома семьи переселяются в рядные или парные дома, расположенные в лучшем месте. Но чаще разонравившийся коттедж меняют на более новый или начинают строительство нового в месте с более развитой инфраструктурой.

Консультант по земельным участкам и домам фирмы Uus Maa Kinnisvarabüroo Йёрг Тутти считает нормальным, что новые дома спустя год поступают в продажу на вторичный рынок.

"В наиболее критическом положении оказались те продавцы, дома которых удалены от Таллинна на расстояние более 20 километров, поскольку 25-30 километров - это уже критическая черта", - отметил он. Тутти считает, что люди, продавшие дом, либо переселяются снова в квартиру, либо в другой коттедж, расположенный в лучшем и больше ценимом месте.

Комментарий. Продают из-за убогой среды обитания

АЙВАР ВИЛЛЕМСОН
исполнительный директор A&A Kinnisvara

Причина, по которой люди продают совсем недавно построенные индивидуальные дома в новых комплексах застройки, кроется в том, что в этих местах непривлекательная среда проживания и нет развитой инфраструктуры. К тому же значительная часть коттеджей, построенных в первые годы строительного бума, архитектурно невыразительны. Времена, когда люди были согласны на любой коттедж, поскольку это был свой дом, прошли. Сегодня "просто дом" в малоприглядном месте стоит намного дешевле, чем, например, дом, расположенный в сформировавшемся жилом районе, скажем, в Пирита.

Новый партнёр, или JOKK в транспортном бизнесе

Прежде чем поставить окончательное "да" на сделке, хорошо бы выяснить, что из себя представляет ваш новый бизнес-партнёр, как он выполняет свои обязательства, нет ли у него долгов.

В каждой сфере деятельности есть предприятия, которые задерживают оплату или вообще не оплачивают счета, и транспортный сектор не исключение.

Например, ваша машина находится за границей, и вы ищете для неё груз. Находите в Интернете подходящее предложение. Заключаете договор, не проверив предварительно информацию о партнёре.

Первая проблема возникает, когда вместо установленного времени машина загружается через несколько дней. Каждый проведённый день за границей - дополнительные расходы для транспортной фирмы. Наконец, когда груз доставлен в конечный пункт и наступило время получить оплату за услугу, "бизнес-партнёр" на телефонные звонки либо не отвечает, либо ссылается на возникшие временные трудности, обещая оплатить счёт при первой же возможности.

В итоге - JOKK

Следующим шагом может быть обращение в инкассо-фирму. Но тут выясняется, что предприятие, с которым вы доваривались, уже ликвидировано. С такими фирмами инкассо-фирмы связываться не хотят. И в принципе можно сказать, что JOKK (juriidiliselt on kõik korrektne, или - юридически всё корректно). Уцепиться не за что.

Таким образом не получила свои деньги фирма Rene Auto OÜ. Её глава Рене Мяндметс признал задним числом необходимость проверки партнёра и при этом добавил: "Транспортный бизнес построен на контактах, и если каждый раз сомневаться в надёжности партнёра, то далеко в этом бизнесе не уедешь". Он заметил, что в некоторых случаях риск оправдан, а на ошибках следует учиться.

Одна из возможностей получить информацию о неизвестном предприятии - обратиться за помощью к коллегам из других транспортных фирм. Не так важна информация о самой фирме, как о тех людях, которые стоят за ней.

О том, есть ли у фирмы проблемы с платежами, можно узнать в Krediidiinfo AS. Данные в регистр задолженностей заносятся тогда, когда задолженность предприятия по счетам превышает три месяца. Нужно посмотреть и историю платежей.

"Важно посмотреть, растут ли долги фирмы, или она всё-таки в состоянии в течение определённого периода ликвидировать свои задолженности. Обычно инкассо-фирмы не принимают в своё производство предприятия, которые находятся в стадии ликвидации, т.к. в этих случаях очень велика вероятность вообще деньги не получить", - поясняет заместитель Krediidiinfo Алар Ягер.

Также банки могут сказать, является фирма проблемной или нет. Обычно это делается, когда предприятие не выполняет свои договорные обязательства и срок задолженности превышает три месяца.

Лжеигроки "умнеют"

По словам финансового директора экспедиторской фирмы Allando Trailway Вахура Оя, лжеигроков в транспортном бизнесе становится меньше, но зато они становятся более профессиональными.

"Часть деятелей, которые не в состоянии использовать сложные схемы, надеются на то, что никто не сможет востребовать с них долг. Мы для себя определили, что будем использовать все возможности, чтобы получить долг и лишить обманщиков лёгкой жизни", - добавил Оя.

Большая помощь, по словам Оя, в том, что законодательством предусмотрены наказания, в том числе и то, что член правления фирмы отвечает своим имуществом за "плохое поведение" фирмы.

"Бывает и так, что у человека нет личного имущества в данный момент, но когда-то он захочет начать нормальную жизнь, и тогда его можно будет призвать к ответственности", - добавил Оя.

По словам руководителя фирмы Rene Auto OÜ РенеМяндметса,онуже смирился с тем, что не получит деньги за оказанную услугу.

Комментарий. Угодить в чёрный список просто

КРИСТО КИВИОРГ

В Интернете существует множество форумов, в которых транспортные фирмы ищут грузы и, наоборот, клиенты ищут автотранспорт для своих грузов, и в этих форумах можно получить контакты предполагаемых партнёров.

Один из таких сайтов www.cargo.lt. На сайте есть и список должников, которые не оплатили счета вообще или в срок. В то же время и ваша фирма может попасть в этот список и в любой другой список из-за того, что кто-то захочет вам насолить. Поэтому, обнаружив имя партнёра в одном из таких списков, следует перепроверить эту информацию по другим источникам, поскольку известны случаи, когда должник таким образом пытался отомстить своему кредитору.

Стоимость аренды складов в Эстонии вырастет на 10%

ДВ

Из опубликованного недавно анализа рынка недвижимости, сделанного фирмой Arco Vara, следует, что рынок производственных и складских площадей в последние годы остаётся относительно стабильным в отличие от рынка жилья.

Больше всего спрос на площади, расположенные вблизи крупных магистралей, к которым имеются удобные подъездные пути.

На рынке производственных и складских площадей тон задают промпарки, и у предприятий появляется большая возможность выбора. Интересно, что если летом прошлого года стоимость аренды квадратного метра площади в технопарке Вахи, который расположен в окрестностях Тарту, составляла 250 - 275 крон, то уже в декабре она выросла до 400 крон/кв. м. В промпарке Юленурме цена аренды квадратного метра и того больше - 500 -  550 крон. В основном пользуются спросом площади 300 - 700 кв. м и 1000 - 1500 кв. м.

Также отмечается, что стоимость аренды складских площадей, расположенных в некоторых районах в Таллинне и его окрестностях, в два раза выше по сравнению с другими регионами Эстонии.

В длительной перспективе цены на аренду складских и производственных площадей вырастут на 10% за счёт продолжающегося удорожания земли и строительных работ.

Евросоюз требует декларировать наличку

ДВ

Начиная с 15 июня при пересечении границы ЕС нужно будет декларировать наличные деньги, если перевозимая с собой сумма превышает 10 000 евро.

Заполнять декларацию должны все лица, въезжающие на территорию ЕС или покидающие её, которые имеют при себе наличные деньги, сумма которых превышает 10 000 евро независимо от вида валюты, а также если сумма провозимых с собой свободно обмениваемых денежных документов, таких как денежные чеки, акции, долговые письма и пр. превышает 10 000 евро. Декларации нужно заполнять в таможенном отделении пункта пересечения границы при въезде или выезде с территории ЕС.

В некоторых странах содружества действуют свои правила контроля и деларирования при провозе наличных денег. Они применяются дополнительно к директиве ЕС. Более точную информацию о правилах провоза и декларирования наличных денег на территории Евросоюза можно получить на сайте http:/ec.europa.eu/eucashcontrols.

Порт Роттердам будет работать с халяльными продуктами

ДВ

Два оператора порта Роттердам, VAT Logistics (специализируется на рефрижераторных и обычных грузах) и Eurofrigo (специализируется на рефгрузах) подписали крупные контракты на хранения и дистрибуцию халяльных продуктов, сообщает информационно-аналитическое агентство SeaNews. На прошедшем в конце мая в Куала-Лумпуре Всемирном исламском экономическом форуме VAT Logistics и Eurofrigo получили сертификаты соответствия на работу с продукцией, изготовленной в соответствии с традициями и канонами норм ислама. Таким образом Роттердам стал первым европейским портом, операторы которого официально уполномочены обрабатывать халяльную продукцию. Грузопоток по контрактам, подписанным компаниями VAT и Eurofrigo в Сингапуре, составит около 400 - 500 контейнеров в месяц.

Кладовщик выбирает фирму по её адресу

Самые востребованные в категории разнорабочих - кладовщики, при этом претенденты соглашаются приступить к работе, если им предлагают не менее 10 000 -12 000 крон чистыми в месяц, и если ещё удобно добираться до места работы.

По словам консультанта отделения Simplika Personalirend агентства CV Online Мари Поммер, складские работники наряду с персоналом по обслуживанию клиентов превратились в одних из самых востребованных работодателями. Предприятия готовы платить зарплату, значительно превышающую среднюю, чтобы заполучить работника, поскольку невыполненная в срок работа означает ещё большие убытки.

По утверждению Поммер, предлагаемые складским работникам брутто-зарплаты начинаются с 8500 крон (женщинам - 7000 крон) и достигают 15 000 крон. На основании информации, полученной от претендентов на эту должность, Поммер говорит, на рынке на каждого активного соискателя на место кладовщика приходится по 3-4 предложения. Поэтому кандидаты знают, какую цену готовы за них заплатить. "Обычное требование кандидатов - получать 10 000 - 12 000 крон на руки", - передаёт пожелания соискателей Мари Поммер.

Важную роль играет и то, где находится место будущей работы, какова продолжительность рабочего дня и какие предлагаются условия труда. Первое, что выясняется, это - как близко место работы находится к дому и насколько удобно добираться до работы на общественном транспорте. В сложном положении находятся те предприятия, работа на которых организована посменно и где приходится работать по выходным.

В неделю - по восемь предложений

Руководителю производственного отдела одной из крупнейших экспедиторских фирм Эстонии AS Schenker Райну Яксу удалось в этом году найти для своего отдела трёх новых работников. Один из них - Пеэп Андреас проработал на складе Schenker полтора месяца. Он рассказал, что выбирал новое место работы около года и в течение этого времени были недели, когда он получал по восемь предложений на своё CV, размещённое в CV Online. Основная причина, почему Андреас сделал выбор в пользу Schenker, это то, где находится место работы. Склад, расположенный в Мыйгу, для него подходит превосходно, поскольку он живёт в 40 км от Таллинна в сторону Тарту. Работать в центре города он не хотел. Предложения о работе в таких районах, как Табасалу, Лаагри, расположенных по другую сторону столицы, он отвергал сразу. Помимо местонахождения работы, в пользу Schenker сыграло и предлагаемая фирмой более высокая зарплата.

Андреас обещает, что с Schenker он свяжет себя надолго. Он и на прошлом своём месте, тоже на складе, проработал пять лет. Но там были ночные смены и Андреас решил найти работу только в дневное время.

Рост зарплат уже запланирован

Якс констатирует, что большую часть кандидатов интересует только зарплата, условиями труда интересуются мало. И у него не остаётся ничего другого, как запланировать на начало следующего года, когда будут проходить очередные переговоры по зарплате, её повышение по крайней мере на 15%.

Испытывает трудности из-за большой текучки кадров и предприятие AS Elektroskandia. По словам руководителя по персоналу фирмы Катерины Мухел, если средняя текучка кадров по предприятию в прошлом году составляла 20%, то среди складских работников этот показатель достиг 40%.

Складская работа для многих молодых людей является их первым трудовым опытом. С приобретением опыта растёт осознание своей ценности, и уже буквально через два месяца молодые люди начинают искать лучшие предложения. По данным Мухел, многие складские работники уходят в продавцы и уезжают на стройки за границу.

В заключение Мари Поммер сказала, что при определённом уровне зарплаты и подходящих условиях труда можно найти для себя работника, однако нельзя надеяться на долгосрочные отношения со складским работником.

Оплата кредиткой: как не допустить хищений

Использование топливных кредитных карточек облегчает жизнь транспортным фирмам, но несётс собой и дополнительные риски. Чтобы предотвратить возможный ущерб, нужно правильно оформить право пользования кредиткой и своевременно проводить контроль расходов водителя.

Кредитные карточки, выдаваемые топливными фирмами, удобны для транспортных предприятий по многим причинам. По карточке можно расплачиваться за топливо и автотовары, оплачивать услуги (мойка автомобилей, авторемонт) как на территории Эстонии, так и в других странах Европы. При этом счета для оплаты предоставляются только на следующий месяц, можно договориться и об отсрочке по платежам. Также грамотно оформленные счета упрощают возврат налога с оборота из других стран ЕС.

Но у кредитных карточек существуют и свои "подводные камни". Например, за пределами Эстонии не действуют ограничения по сумме кредита, не всегда срабатывают ограничения на тип покупки. Так, по карте, выданной Eesti Statoil AS, на покупку только топлива, за границей можно купить все товары и услуги, которые продаются в системе Routex.

Основная проблема - хищение топлива

Больше всего автотранспортные предприятия сталкиваются с проблемой хищения топлива водителями. Поэтому, чтобы избежать возможных ущербов для фирмы, при предоставлении водителям права пользования кредитными картами необходимо выполнить определённые процедуры, вытекающие из трудового законодательства.

Во-первых, заключить договор о полной материальной ответственности работника, в котором указать, что работник несёт полную ответственность за пользование топливными картами и за хранение топлива в баке автомобиля.

Во-вторых, при передаче материальных ценностей оформить акт приёмки-передачи с указанием перечня ценностей, стоимости, технического состояния. К акту приложить фотографии автомобиля и (или) прицепа с датой и подписями принимающего и передающего лица.

В-третьих, при передаче топливных карт составить отдельный акт приёмки-передачи. К нему приложить инструкцию пользования, в которой должны быть указаны: нормы расхода топлива на конкретный автомобиль; на каких заправках возможно пользоваться указанной картой; каковы должны быть действия водителя в случае потери карты; каковы санкции руководства в случае несвоевременного оповещения об утере или неправильном использовании карты, а также должен ли водитель при выезде из Эстонии заправлять бак полностью.

Чаще всего водители заявляют, что топливо из бака украли на парковке во время отдыха (сна), поэтому нужно провести обучение водителя, как правильно обезопасить себя и вверенное имущество в различных странах.

При оформлении всех документов нужно проследить, чтобы на каждом из них стояла подпись работника о том, что он ознакомлен и согласен с изложенным.

По прибытии из рейса - сразу проверять отчёт

Тем не менее даже если все вышеперечисленные документы оформлены, по прибытии автомобиля и водителя из рейса нужно внимательно проверить отчёт о командировке, в котором помимо прочих данных должны быть указаны и покупки, сделанные по кредитной карте. По отчёту можно сразу определить примерный расход топлива. Если выявлен перерасход, нужно потребовать от водителя объяснительную в письменном виде, где он должен указать, чем был вызван перерасход.

Имея тахографические шайбы и отчёт о покупке топлива, руководитель может проверить правильность данных. Анализ практики показывает, что наиболее часто выявляются такие случаи, когда, к примеру, согласно квитанции якобы было заправлено 400 л топлива, а в баке на тот момент оставалось 800 л, и это при общем объёме бака 950 л. Либо выявляются другие несоответствия.

Водителю следует указать на этот факт и договориться с ним о компенсации.

Если же договорённости достичь не удалось, то можно тут же провести экспертизу технического состояния автомобиля и, если с автомобилем всё в порядке, подать заявление в Трудовую комиссию либо суд с требованием возмещения ущерба или возврата авансовых сумм.

Если работник сознательно не указал покупки по кредитной карте, и работодатель узнал об этом только из счёта топливной фирмы, то в таком случае нужно обратиться с заявлением в полицию.

Все рекомендуемые действия направлены на то, чтобы защитить фирму от хищений, а также могут послужить серьёзным основанием, необходимым для взыскания ущерба, причинённого работником.

Во избежание возможных хищений, при передаче топливной кредитки в пользование водителю нужно составить отдельный акт приёмки-передачи карты, к которому приложить инструкцию пользования картой.

Обстоятельное объявление сработает лучше

Публикуя объявления о работе, предприятие должно продавать себя в нём, поэтому не стоит бояться указывать такие важные мелочи, как, например, предоставление дешёвого питания.

Начинать составление объявления о приёме на работу нужно с выяснения социальных потребностей потенциальных работников. Один из вариантов - провести опрос среди своих работников, чтоб выяснить, чего ждут от места работы кандидаты.

И уже на основании полученных результатов нужно составлять объявление, которое будет привлекательным для своей целевой группы. Полезно также поинтересоваться мнением об объявлении у своих работников, занимающих аналогичные должности.

Например, можно составить несколько образцов текста и попросить работников, имеющий схожий образовательный и социальный уровень, оценить эти объявления и попросить их объяснить, какой текст привлёк бы их внимание и почему.

Можно посмотреть, что предлагается в объявлениях, размещённых в онлайновых базах данных и проанализировать их опять же совместно со своими работниками.

По-прежнему в некоторых объявлениях отсутствует название фирмы. Очень сомневаюсь, что работодатель, который не доверяет соискателям, получит хоть какие-то CV. Указанные в качестве общей информации адрес электронной почты или безымянный телефонный номер создадут скорее негативное отношение к фирме.

Если в объявлении не хватает элементарной информации, которая присутствует в текстах предприятий-конкурентов, то такое объявление не внушает доверия. Поскольку для разных должностных позиций информация может быть совершенно различной, то здесь опять же поможет консультирование со своими работниками.

Для претендентов на многие рабочие места важно, например, предлагается ли развозка, каковы возможности обучения, есть ли на предприятии своя столовая, или выплачивается ли компенсация на автомобиль.

Недавно я просматривала один из порталов по трудоустройству Лос-Анджелеса, это оказалось весёлым занятием. Так, в объявлениях говорилось, что работники предприятия все вместе по пятницам за счёт работодателя едят шоколадные муффины - маленькие кексы или раз в месяц все сотрудники вместе с детьми ходят в зоопарк, или работники могут поспать на рабочем месте в обеденный перерыв. Такая информация создаёт имидж дружелюбного предприятия.

Что касается заработной платы, учитывая, что рынок труда у нас не стабильный и заработная плата на одних и тех же должностях, но в разных фирмах, может очень сильно отличаться, стоит всё-таки предлагать конкурентоспособную зарплату.

Если вы уверены, что предлагаемый вами уровень зарплаты ниже среднего по отрасли, лучше не обозначайте его в объявлении, но подготовьте другие положительные аргументы в вашу пользу.

Пока в Эстонии нельзя оперативно получать результаты исследований по уровню заработной платы, тем не менее некоторые возможности по определению конкурентноспособности всё-таки есть.

В мире распространена тенденция, когда уволившийся работник спустя неделю после своего ухода, заполняет анкету-опросник для своего прежнего работодателя, с которым он уже не связан договорными отношениями. Таким образом появляется возможность получить оценку своего предприятия со стороны. Один из главных вопросов - зарплата у нового работодателя.

Валюта. 1,34 - "критический" уровень

ДВ

Уже несколько недель соотношение курса доллара к евро остаётся на отметке, близкой к 1,34, который является неким "критическим" уровнем. Т.е. на этом уровне большие игроки формируют длинную европозицию по отношению доллару. Так, например, в пятницу, 1 июня, в течение дня евро торговался на уровнях ниже 1,34, однако к закрытию соотношение на конец дня вернулось на уровень немногим выше 1,34.

Из факторов, которые могут оказать влияние на дальнейшую динамику следует выделить публикуемые на этой неделе в среду данные по поводу учётной ставки Европейского центробанка. Ожидания сводятся к возможности очередного повышения на 25 учётных пунктов, вплоть до 4%. Что в свою очередь добавит уверенности владельцам длинных позиций в евро. Предыдущие экономические показатели, в том числе данные о розничных продажах в Германии, Economic Confidence евро-зоны и прочие, оказались лучше рыночных ожиданий. В итоге, резюмируя сказанное, вполне можно ожидать дальнейшего укрепления евро по отношению к доллару в краткосрочной перспективе. Целью роста в данном случае может являться исторически максимальный уровень - 1,367

КОРОТКО

ИСТОЧНИКИ: BLOOMBERG, REUTERS, AFX, K2KAPITAL, "ИЗВЕСТИЯ" И ДР.

СЫРЬЁ

• Международное энергетическое агентство (МЭА) выступает за то, чтобы Организация стран-экспортёров нефти (ОПЕК) увеличила в ближайшие три месяца объёмы нефтедобычи. С таким заявлением выступил сегодня глава МЭА Клод Мандиль, передаёт Reuters. Мандиль также выразил надежду, что увеличение объёмов нефтедобычи приведёт в итоге к снижению цен на "чёрное золото".

• Дубайская товарная биржа (Dubai Mercantile Exchange) начала в четверг, 31 мая, торги контрактами на ближневосточную нефть (Omani crude), вступая в конкуренцию с Нью-Йоркской и Лондонской биржами. До сих пор, пишет The Wall Street Journal, цены на ближневосточную нефть определялись или государствами региона, или на основе котировок ценовых агентств, в частности, Platts. Новый контракт должен обеспечить более прозрачный механизм ценообразования.

МАКРОЭКОНОМИКА

• Китайский фондовый индекс CSI300 снизился по итогам торгов в среду, 30 мая, на 6,8%, продемонстрировав самый значительный показатель падения с 27 февраля, сообщило агентство Bloomberg. Значение индекса на закрытие рынка составило 3886,46 пункта. Причиной обвала китайского рынка стало решение Министерства финансов КНР о повышении налога на операции с ценными бумагами до 0,3% с 0,1%, чтобы притормозить приток средств на фондовый рынок страны.

• Рынок акций Индии стал третьим после китайского и российского среди стран с развивающейся экономикой, капитализация которого превысила $ 1 трлн., сообщает агентство Bloomberg. Средний годовой рост индийского ВВП за последние четыре года составил 8,6%. По данным аналитика Citigroup Ратнеша Кумара, в финансовом году, завершившемся в марте, прибыли компаний увеличились на 35%. Приток иностранных инвестиций в фондовый рынок достиг $3,76 млрд.

• Глава Минэкономразвития РФ Герман Греф считает, что базовых предпосылок для серьёзного падения фондового рынка нет, и снижение индексов - временная тенденция. "Сейчас наблюдается сложная ситуация на всех развивающихся рынках, да и развитые рынки тоже не показывают высокого роста. Это временная тенденция, которая носит объективный характер. В частности, май - традиционно неблагоприятный период для рынков. В мае фиксируют прибыль традиционные финансовые институты", - сказал министр журналистам, комментируя ситуацию на фондовом рынке.

• Золотовалютные резервы России по состоянию на 25 мая выросли до $402,2 млрд., сообщил Банк России. За неделю золотовалютные резервы выросли на $7,9 млрд.

• В среду, 30 мая, был опубликован протокол последнего заседания Комитета по открытым рынкам Федеральной резервной системы (ФРС) США, состоявшегося 9 мая. Руководители ФРС констатировали некоторое снижение - несмотря на проблемы в жилищном секторе - рисков для экономического роста в США. Хотя экономическая активность в США и может сократиться - в частности, из-за спада на рынке жилья - риски дальнейшего замедления экономики "несколько снизились", говорится в протоколе, который был опубликован с традиционным трёхнедельным лагом.

Курсы

Российский рынок. Потенциал снижения ограничен

ДВ

Пятница стала вторым днём роста котировок российских акций. Такая динамика ещё раз убеждает в ограниченном потенциале падения российских акций. Индекс достиг значения 1830 пунктов и находится в середине диапазона 1750-2000 пунктов, в рамках которого, по оценке Deutsche UFG, рынок будет колебаться этим летом.

Сообщения о возможных слияниях и поглощениях определяют движение мировых, а теперь и российского, фондовых индексов. В пятницу в центре внимания инвесторов оказалась возможность слияния "Норильского никеля" и "РусАла". На фоне этого "Норильский никель" подорожал на 7,8%.

Восстановление рынка в течение двух последних сессий почти не затронуло нефтегазовые компании. Тем не менее в свете существенного снижения котировок акций таких компаний в апреле-мае, сохранение их веса на уровне ниже рыночного представляется неоправданным. В настоящее время нефтегазовый сектор представляется перепроданным, а в случае роста рынка может возникнуть дефицит этих бумаг для покрытия коротких позиций.

Западные рынки. Безудержный рост

ДВ

Прошлая неделя закончилась очень благоприятно для инвесторов на мировых рынках акций. Индексы как в Старом, так и в Новом свете продолжили расти, покоряя исторические максимумы. О силе растущего тренда можно судить хотя бы по такому факту, что две коррекции на китайском фондовом рынке в среду, 30 мая, и понедельник, 4 июня, никак не повлияли на динамику мировых фондовых индексов. В отличие от ситуации конца февраля падение китайского рынка сначала на 6% в среду и впоследствии ещё на 8% в понедельник просто осталось незамеченным инвесторами на рынках Европы и США.

На текущей неделе рост, скорее всего, продолжится. В пользу такого сценария - нарастающая активность в секторе слияний и поглощений, а также ожидание данных по более низкой инфляции. "Мы получим остаточный эффект от экономических данных", - говорит Поль Нолт, директор по инвестициям из Hinsdale Associates. "Эти данные не свидетельствуют о перегреве и не указывают на рецессию, что останавливает Федеральный резерв от каких-либо действий".

КОРОТКО

ИСТОЧНИКИ: BLOOMBERG, REUTERS, AFX, K2KAPITAL, "ИЗВЕСТИЯ" И ДР.

НОВОСТИ ЗАРУБЕЖНЫХ КОМПАНИЙ

• Прибыль Ryanair в 2007 г. выросла сильнее ожиданий, рост составил 42%, тогда как доходы от продаж выросли на 32%. Чистая прибыль достигла 435,6 млн. евро, или 0,28 евро на одну акцию, в 2006 году аналогичное значение составило 306,7 миллионов евро, или 0,2 евро на одну акцию.

• ОАО "Вимм-Билль-Данн Продукты Питания" увеличило состав правления компании с шести до восьми человек. Как сообщили в компании, такое решение было принято советом директоров по рекомендации председателя правления Тони Махера. В состав правления сроком на 3 года включены представители "Вимм-Билль-Данна" - глава подразделения "Напитки" Сильвиу Поповичи и директор по маркетингу и инновациям Грант Уинтертон. Ранее Поповичи занимал должность руководителя подразделения Coca-Cola HBC в Украине, а Уинтертон - в подразделении Coca-Cola в Австралии, России, Украине, Белоруссии и Китае.

• Акционеры ОАО "Северсталь-Авто" на годовом собрании утвердили размер дивидендов за 2006 г. в размере 19,70 руб. на одну обыкновенную акцию. Об этом сообщается в материалах компании.

• Инвестиционные компании TPG Capital и Silver Lake приобретут мирового лидера в области решений и услуг для построения корпоративных сетей связи Avaya Inc. за 8,2 млрд. долл. По условиям соглашения акционеры Avaya получат по 17,50 долл. за каждую ценную бумагу, передаёт Reuters. Это на 28% выше их цены по итогам торгов 25 мая с.г., до того как на бирже появились слухи о возможной сделке, которые способствовали росту котировок акций компании.

• Чистая прибыль ВТБ за май 2007 г. сократилась по сравнению с апрелем с.г. на 16,6% - до 4 млрд. 922 тыс. руб. Как говорится в материалах банка, по итогам апреля чистая прибыль банка составляла 4 млрд. 798 млн. 146 тыс. руб. Снижение чистой прибыли произошло из-за снижения рыночных цен на акции российских эмитентов.

Индексы

Интерес - к Eesti Telekom

Окончание недели на Таллиннской бирже ценных бумаг выдалось спокойным. Выделяются разве что крупные сделки с акциями Eesti Telekom и Merko. Наибольшее внимание привлекли акции именно Eesti Telekom, оборот по сделкам с которыми составил в пятницу 22 миллиона крон, тогда как уже в понедельник -136 миллионов крон.

Причин такого интереса к акциям Eesti Telekom две - грядущая выплата дивидендов и интерес со стороны

Telia Sonera. Последнее носит, скорее, спекулятивный и не подтверждённый характер. Возможно, Telia действительно наращивает свою долю в капитале Eesti Telekom, хотя существует и другая точка зрения. Якобы финансовые посредники ещё до Telia Sonera пытаются сформировать позицию в надежде на последующую скупку.

Что же касается дивидендных выплат, то вторник, 5 июня, был последний день, когда владельцы акций Eesti Telekom могли рассчитывать на получение дивидендов. Маловероятно, что дивидендные ожидания повлияли на увеличение спроса на акции компании, поскольку в течение длительного периода цена акций Eesti Telekom оставалась стабильной на уровне 8,3-8,5 евро.

В преддверии летнего периода и как следствие - оживления на рынке прохладительных напитков, акции Сакуского пивзавода могут оказаться в центре внимания инвесторов.

Хотя в целом динамика котировок этих акций остаётся невыразительна, отдельные всплески активности можно наблюдать. Так, в пятницу, 1 июня, цена акция выросла на 4,5%, однако такое событие обусловлено, скорее, положительной динамикой акций Ol (аналогичный сектор) на бирже Хельсинки днём ранее. Несмотря на то, что уже ко вторнику акции Сакуского пивзавода растеряли свои достижения, списывать со счетов эти акции не стоит.

Но в целом ситуация на рынке выглядит безоблачно, возможно, лишь в перспективе. На текущий момент приходится констатировать, что, например, новичок на бирже, акции Eesti Express, с момента появления на бирже теряют в цене, и в настоящее время их стоимость находится на уровне, близком к первичному размещению. Даже после опубликования в середине мая очень хороших квартальных результатов, и вопреки им, акции Таллиннского Дома торговли теряют в цене. Исключая отдельные истории, рынок остаётся апатичным и малоинтересным.

На таком фоне интересно будет узнать результаты грядущего размещения Arco Vara. Учитывая среднюю цену предложения - 40,5 кроны за одну акцию, объём эмиссии превысит 1,4 млрд. крон, что является достаточно большой платой за предприятие, оборот которого не превысил полумиллиарда крон в прошлом году, и 90% доходов которого возникает в пределах Эстонии, где бум на рынке недвижимости, похоже, остался уже позади.

Справедливости ради, следует отметить, что портфель недвижимости Arco Vara в Эстонии и Латвии оценивается в 4,4 млрд. крон, что соответствует капитализации, которой сама компания стремится достичь после проведения эмиссии. Также нельзя не упомянуть потенциал компании на рынках Болгарии, Украины и Румынии.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕДЕЛИ

• Четыре бренда "Балтики", куда теперь входит и Иво Никколо, остаются успешными на рынке Литвы. После открытия 30 новых магазинов в Литве данный регион стал самым быстрорастущим для компании "Балтика" среди остальных.

• На общем собрании AS Estonian Air по предложению министра экономики и коммуникаций Юхана Партса был выбран новый член совета. Им стал Яан Мянник, проработавший в сфере телекоммуникаций 18 лет, по его словам, опыт, полученный в работе с крупными скандинавскими концернами, безусловно, пойдёт ему на пользу. AS Estonian Air принадлежит на 34% государству, на 17% - AS Cresco, на 49% - SAS.

• По словам исполнительного директора Ober-Haus Kinnisvara AS Пеэпа Вооро выход на биржу Arco Vara - знаменательное событие. "По-видимому, я не подпишусь на акции, поскольку это был бы конфликт интересов. И я не могу себе этого позволить", - сказал Вооро для aripaev.ee.

• Объём грузоперевозок Eesti Raudtee в мае составил порядка 2,90 млн. тонн, что на 22,3% меньше, чем в том же периоде прошлого года. В мае Eesti Raudtee принимала от других железных дорог в день в среднем 23,1 поезда, что по сравнению с 32,3 поездами в прошлом году на 28% меньше. В мае было перевезено нефти и нефтепродуктов на сумму 1,71 млн. крон, что на 18,7% меньше, чем в прошлом году. Серьёзный спад наблюдался в транспортировке каменного угля: вместо 0,73 тонн, перевезённых в прошлом году, в мае было перевезено только 0,25 млн. тонн.

• Без объяснения причин и официального уведомления Октябрьская железная дорога с 1 июня перестала переправлять в Эстонию продукты лесозаготовок 76 предприятий, входящих в Союз лесопромышленников Ленинградской области. Об отказе в перевозке заявил руководитель областного Союза лесопромышленников и гендиректор ЗАО "Кингисеппский леспромхоз" Дмитрий Ханейх. По плану все предприятия, входящие в союз, должны были перевезти в Эстонию за июнь около 50 тыс. кубометров лесозаготовок, или 1 тыс. вагонов.

Индексы

Биржи США в заоблачных высях, но, тем не менее, ещё привлекательны

Несмотря на достижение индексом Standard & Poors новых рекордных значений, акции компаний, включённых в расчёт индекса, остаются существенно недооценёнными и сохраняют относительную стоимость более низкую, чем при достижении локальных максимумов, в течение последних семи лет.

За прибыли компаний, чьи акции входят в состав индекса, в настоящее время инвестор платит на 45% меньше в денежном выражении, чем в предкризисном 2000 году и на 30% меньше, чем при достижении 10-летних минимумов в октябре 2002 г. Текущее соотношение цены акции к прибыли на акцию (Р/E) никогда ещё не характеризовалось более чем 10%-ным поквартальным ростом прибыли, который длится вот уже 14 месяцев подряд. Такой ситуации не наблюдалось в течение длительного периода, начиная с 1950г.,как сообщает Bloomberg. По состоянию на конец прошлой недели, в пятницу, 1 июня, значение индекса S&P составило 1536,34 пункта.

Достижению индексом, отслеживающим изменения цен полусотни акций, новых высоких значений способствовали неожиданно высокие показатели прибыли компаний за первый квартал.

Что в свою очередь привносит сомнения в адекватность оценок аналитиков. Последние ожидали результатов в среднем в три раза ниже действительных.

Неожиданно удачные обстоятельства привели к 8%-ному росту индекса в этом году и увеличили капитализацию 250-й фирмы в списке до 14 миллиардов долларов.

На рынках ожидается продолжение роста

"Рынок, несомненно, справедливо оценён по сравнению с 2000 годом", - считает Мишель Мулейни, фондовый управляющий Fiduciary Trust. "Это (такая текущая оценка) достаточно сильное основание для сохранения оптимистичных ожиданий как минимум в течение оставшихся до конца года месяцев", - комментирует Мулейни продолжающийся бурный рост на фондовом рынке США.

Необычно большой денежный поток в фондовые активы США привёл к соотношению среднего Р/E предприятий на уровень 32,8 в марте 2000 года. Немногим менее чем по прошествии двух лет, во время достижения индексами локальных минимумов, аналогичный показатель составил 25,7, а по состоянию на сегодня - лишь 18.

Индекс акций ведущих компаний ИТ-сектора потерял 49% от своей стоимости за указанный период. Впоследствии снижение процентной учётной ставки Центральным банком США привело к 26%-ному росту индекса в течение 2003 года.

Другие индексы США показали гораздо более высокие темпы роста начиная с 2000 года по сравнению с S&P 500. Так, например, отображающий изменения стоимости тридцати акций промышленных компаний индекс Dow Jones вырос на 23%, тогда как Russell 2000 даже на 47%.

Рекордным темпам роста S&P 500 и других не уступают индексы Азии и других развивающихся рынков - Азиатско-Тихоокеанский индекс Morgan Stanley Capital International подорожал в своей стоимости на 26% с 2000 года и торгуется с соотношением Р/Е 19,2. Индекс развивающихся рынков MSCI также последовал вверх на 49% за тот же период, текущее соотношение P/E для которого составляет 15,2. В то же время индекс высокотехнологичных компаний Nasdaq по итогам рассматриваемого периода всё ещё остаётся в минусе на 49%.

Слияния поддерживают удорожание акций

Конечно, свою роль в росте цен акций сыграли и процессы объединений и поглощений, стоимость которых достигла 1,7 триллиона долларов США, что уже привело к очередным рекордным значениям прошлого года. Однако указанный рекорд не просуществует, видимо, долго, поскольку уже в текущем году известно об аналогичных сделках на сумму 1,1 триллиона долларов.

В первый день мая котировки акций компании Dow Jones взлетели на 55%, поскольку Руперт Мэрдок предложил 5 миллиардов долларов за издательство журнала The Wall Street Journal. В то же время стоимость акций компании TXU Corp увеличилась на четверть, после того как Kohlberg Kravis Roberts и TPG предложили 32 миллиарда долларов за крупнейшего производителя энергии в Техасе.

"Одной из причин такого высокого количества слияний и поглощений является крайне приемлемый текущий ценовой уровень", - поясняет руководитель по инвестициям Шон Кларк из Clark Capital Management. "По моему мнению, рынок акций взвешенно оценён, особенно в сравнении с рынком облигаций", - сказал Кларк.

Налоги. Интересная схема личного дохода

У собственников малых предприятий часто возникает вопрос о налоговых рисках при размещении служебных или даже производственных помещений в их личных квартирах или домах.

Рассматривается, как правило, два варианта: передача площадей в т.н. безвозмездное пользование или сдача в аренду. Правда, если рассматривать ситуацию в строгом соответствии с Законом об обязательственном праве, то возможны три вида договорных отношений между владельцем недвижимости и коммерческой структурой, использующей эту недвижимость (либо её часть) для предпринимательских целей: арендные договоры, договоры временного использования и договоры безвозмездного использования (подробные признаки и особенности этих договоров приведены в главах 16, 20 и 21 Закона об обязательственном праве).

На практике безвозмездное использование площадей собственника фирмы для бизнеса встречается чаще, чем возмездное. Экономической логики здесь нет никакой. Скорее всего, работает логика правовой безграмотности. Мол, нет выплат собственнику, нет и налоговых опасений. А если есть выплата, то маячит опасность спецльгот.

На самом деле налогообложение арендных отношений - самое выгодное в действующей системе подоходного налога. Причины здесь - далёкие от интересов малого бизнеса, они связаны с лоббированием интересов владельцев крупной недвижимости, добившихся минимального обложения дохода от ренты.

Но тут как раз тот случай, когда малый предприниматель может погреться у чужого огня. Был момент, когда сдача площадей в аренду рассматривалась в нашем налоговом праве как предпринимательство с непременным образованием ПФЛ и соответствующим налогообложением дохода. Но теперь по 41-й статье Закона о подоходном налоге (пункт 7) подоходный налог удерживается с платы физическому лицу за наём или аренду, или обременение вещи ограниченным вещным правом по ставке 22% (в этом году).

Заметьте, не по ставке 22/78, как, например, дивиденды, и без социального налога, который возникает при выплатах члену правления или работнику. А что касается опасности специальной льготы, то надо своевременно и тщательно определить уровень рыночных цен на соответствующие помещения и при установлении арендной платы (либо платы за использование) не превышать этого уровня. При этом никаких подозрений в сознательном уходе от налогов быть не может, конечно, если площадь действительно используется для предпринимательства. И никто не вправе соизмерять уровень рентного дохода с доходом от активного труда собственника, например.

Естественно, на фирме лежат все обязанности по коммунальным платежам. При длительных арендных отношениях фирма может выполнять за свой счёт ремонтные работы и т.п. Если работы существенные, возможна даже их капитализация в учёте. Естественно, всё это касается случаев реальных и длительных отношений использования частных площадей для предпринимательства юридического лица.

Всевозможные хитрости, когда заключают договор аренды, ремонтируют квартиру и тут же договор расторгают, находятся за пределами нашего разговора. Это глупый и легко раскрываемый налоговый обман.

Мы ведём речь о разработке долговременной стратегии обеспечения бизнеса местом для его проведения. При прочих равных условиях, с налоговой точки зрения, выгоднее выстраивать схему, когда помещение создаётся (или приобретается) в качестве личной собственности с последующей возмездной передачей фирме в пользование по одному из предусмотренных законодательством видов договоров. Проще говоря, если возможен выбор: строить или купить помещение на фирму, либо на себя - то надо считать выигрыши по будущему подоходному налогу и проигрыши по НСО (если они будут) с учётом долговременной перспективы и планов по снижению ставок подоходного налога.

В разных регионах Эстонии такие расчёты дадут разные результаты. Это касается и других видов долговременно используемого имущества. Опять же не последнюю роль здесь играют соображения защищённости собственности в случае крупной деловой неудачи (банкротства).

Во всяком случае при сравнении с безвозмездным использованием аренда выгоднее. Хотя, куда денешься от нашей психологии. Фирма, где я работаю, держит машину в моём личном гаражном боксе. Рыночные цены за аренду таких боксов в Таллинне вполне приличные. Пишу эту статью и думаю, почему бы мне не экономить немного на налогах за счёт аренды этого бокса, который находится у нас в безвозмездном пользовании? Но ведь не станем же мы возиться со всякими обоснованиями, ради нескольких тысяч крон экономии налогов за год. Правда, если бы речь шла о большом помещении и десятках тысяч крон, наверное, был бы иной подход.

Налоги. Удалённая продажа (kaugmüük) стоит в ЕС по-разному

При осуществлении продаж через интернет-магазины зарубежным клиентам действует директива ЕС, согласно которой при определённых обстоятельствах собственник интернет-магазина должен зарегистрироваться в стране продажи в качестве налогообязанного.

АЛЕКСЕЙ ДОБРЫШМАН
рук. по обслуживанию клиентов OÜ Edisoft
СВЕТЛАНА РАУДОНЕН
рук. службы обмена информацией Налогово-таможенного департамента

Для доставки товаров клиентам интернет-магазины используют услуги почтовых компаний и курьерских фирм, также возможна доставка товара самой фирмой. Такая продажа товаров с доставкой на дом называется удалённой (kaugmüük).

Налогообложение удалённой продажи осуществляется на основании Eвропейской директивы 77/388, так называемой Шестой директивы. В случае если объём удалённых продаж клиентам одного государства, которые не зарегистрированы в качестве налогообязанного или ограниченного налогообязанного в понимании Закона о налоге с оборота, превысит установленный предел, то НСО подлежит оплате в стране нахождения покупателя, и продавец обязан зарегистрироваться в качестве налогообязанного. Вот некоторые примеры.

Действующий в Эстонии интернет-магазин предлагает клиентам возможность заказать мебель или стройматериалы с доставкой на дом. Через этот же портал могут заказать мебель и финские клиенты, в т.ч. частные лица. Посредством этого же интернет-портала (часто электронной почтой) после оформления заказа эстонским и финским частным лицам выставляют счёт с НСО 18% - ставка налога в Эстонии.

В случае если общая стоимость товаров, купленных в течение календарного года финскими клиентами, превышает 35 000 евро, эстонская фирма обязана зарегистрироваться в финском налоговом департаменте (Verohallitus) в качестве налогообязанного и затем выставлять финским клиентам счета с финским налогом с оборота - как правило, 22%.

Важно при этом отметить, что установленные предельные суммы отличаются в зависимости от государства, некоторые цифры приведены в таблице.

Исключением при применении такой статьи является удалённая продажа акцизных товаров.

На практике такие товары часто продают жителям Скандинавии через Интернет и доставляют почтой на дом. Удалённую продажу акцизных товаров (сигарет и алкоголя) облагают начиная с первой кроны, как акцизами, так и налогом с оборота по ставкам, которые действуют в стране нахождения покупателя.

На первый взгляд дешёвые сигареты и алкоголь становятся дороже из-за вышеупомянутых налогов. Ставки акцизов и НСО в Финляндии и Швеции в общем выше, чем действующие на данный момент в Эстонии.

Исходя из прецедентного права (решение суда Европейского сообщества от 23 ноября 2006 года в судебном деле C-5/05) если лицо, которое не действует по специальности и в целях получения дохода приобретает в первом государстве-члене ЕС (например, в Эстонии) для себя и других физических лиц товары, облагаемые акцизом, и которые разрешены в обороте в данном государстве (в Эстонии), и отправляет их от своего имени в другое государство-член ЕС (например, в Финляндию) посредством транспортной фирмы, то применяется статья 7 Шестой директивы, а не статья 8. Таким образом, акциз будет взят в другом государстве-члене ЕС (в данном случае - в Финляндии). Согласно пункту 6 статьи 7 упомянутой директивы, в таком случае возвращают в первом государстве (в Эстонии) уплаченный акциз.

Например, финский клиент покупает ликёр "Вана Таллинн" с эстонского сайта. Продавцом является эстонская фирма. Продавец заплатит финский акциз. Если кумулятивная сумма продажи в течение календарного года превысит 35 000 евро, то и НСО будет тоже финский - 22%, и платить его будет эстонская фирма, которая должна будет зарегистрироваться в Финляндии налогообязанной по НСО.

Акциз, уплаченный с покупки ликёра в Эстонии, будет возвращён на основании ходатайства, а 18% НСО, уплаченных при покупке товара, отражаются во внутренней декларации по налогу с оборота в Эстонии.

Пересылка товаров между лицами из разных стран Евросоюза подтверждается документально, например, транспортным документом (CMR - автотранспортная накладная или почтовая квитанция).

Курилка - удовольствие дорогое

Комната для курения, которая не просто отвечает формальным требованиям, а где действительно эффективная вентиляция и достаточно места, обойдётся почти в 90 тысяч.

ВЛАДИМИР ПОЛЕЖАЕВ
vladimir.polezhajev@aripaev.ee

Со вчерашнего дня (5 июня) вступила в силу поправка к табачному закону, запрещающая курение во внутренних помещениях увеселительных заведений. Курить по-прежнему можно в ночных клубах и в заведениях общепита, включая бары, но только в специально оборудованном помещении.

По словам Мати Мюйрсеппа, директора Mendali OÜ, занимающегося производством и установкой лёгких перегородок из стекла и алюминия, число заказов на комнаты для курения в последние месяцы выросло в два раза. "В последнее время это стало модно, и я как бизнесмен этому рад", - говорит Мюйрсепп. Однако в число клиентов Мати в основном входят различные бюро и предприятия, такие как Eesti Telefon или Elcoteq. "Бары и рестораны не особенно заказывают такие помещения, наверное, ждут пока их начнут штрафовать", - иронизирует Мюйрсепп.

Некоторые предприятия строят комнаты для курения из обычных материалов. Это не намного дешевле, зато стены потом отмывать тяжело, и неприятный запах остаётся, несмотря на вентиляцию и на системы фильтрации.

"По моему убеждению, лучшая курилка - это отгороженный стеклянными панелями угол помещения, причём у окна", - говорит Мюйрсепп.

Курилка не должна быть слишком маленькой - специалисты советуют исходить из минимальной площади 1 кв. м на человека. Хотя, понятно, что такое помещение - чем больше, тем лучше.

"Стоимость квадратного метра остекления - 1500 крон, так что комната для курения площадью 20 квадратов в углу помещения при высоте потолка в 2,5 метра обойдётся приблизительно в 40 000 крон вместе с дверьми. И это без вентиляции", - говорит Мюйрсепп.

Заведующий фирмой Ecomont, устанавливающей вентиляционные системы, Рейн Рянк тоже советует делать помещение для курения побольше. "Представляете эту давку, если, например, в баре на площадь в 20 квадратных метров набьётся 20 человек", - улыбается он.

По словам Рянка, чтобы формально выполнить предусмотренные законом нормы, по которым вытяжка воздуха в помещении должна быть по меньшей мере 8,4 л/сек. на 1 кв. м, для комнаты в 20 кв. м потребуется вентилятор мощностью всего 300 ватт.

"Хотя, если по совести, вытяжка должна быть гораздо сильнее. Но здесь мы упираемся в очередное требование о том, что скорость движения воздуха в помещении не должна превышать 1,5 м/с., а для этого необходимо, чтобы воздух втягивался и выходил наружу через множество отверстий", - говорит он.

Рянк подчёркивает, что вытяжка должна производиться через отдельный стояк, что может привести к увеличению стоимости системы вентиляции, если помещение для курения находится не у окна или наружной стены. "Нормальная система вентиляции вместе со стояками и датчиками движения обойдётся примерно в 25 000 крон. Ещё хорошо бы установить угольный фильтр стоимостью 20 000 крон, тогда в помещении не будет оставаться запаха", - говорит заведующий Ecomont.

Для того чтобы заранее быть уверенными, что курилка отвечает всем требованиям, нужен эскиз, на основе которого составляется смета, после чего фирма получает от Инспекции по охране здоровья разрешение на установку данной системы.

Первая страница. Номер от 6 июня 2007 года. 22 (533)

Архитектура хромает на обе ноги

Бывшему главному архитектору Таллинна не по душе нынешние градостроительные тенденции, поскольку чрезмерная плотность, непродуманность общего облика и стремление исключительно быстро извлечь выгоду грозят разрушить как районы индивидуальной застройки, так и десятилетиями складывавшийся центр города.

СИЙМ СУЛТСОН
AS Äripäev

Дмитрий Брунс, работавший в 1960-1980-х годах главным архитектором Таллинна, обескуражен тем, что происходит в столичном градостроении: "Сегодня застройщик не даёт денег на архитектуру, поскольку красота города, в отличие от квадратных метров, прибыли не приносит. Да и сами нынешние архитекторы делают только сверхрациональные вещи". "Когда я гляжу на нынешнюю сверхплотную застройку, то район Вяйке-Ыйсмяэ кажется архитектурным шедевром", - говорит он про квартал жилых домов, выросший на месте бывшего стадиона ЕТК в Кадриорге.

Непродуманность сквозит, по его мнению, и в новых районах коттеджной застройки. Довоенный главный архитектор Таллинна Эдгар Йохан Куузик был большим сторонником ансамблевой застройки и архитектурного единства. Эти его идеи были воплощены в районе частной застройки на Маарьямяги, возведённом в 1940-1950-е годы. Прямая ему противоположность, по оценке Брунса, - новый жилой район Вескимёлдре, где каждый дом не сочетается с соседними.

"Законом можно чётко определить нормы водопровода и канализации, но нельзя предписать хорошую архитектуру", - сокрушается он. Знающий законы застройщик в ответ на жалобы архитектора, что дом некрасив, тут же требует показать ему конкретное положение закона. Брунс полагает, что нынешней анархии способствовало решение бывшего мэра Таллинна Тыниса Пальтса ликвидировать городской архитектурный совет. "Сдерживать плохую архитектуру чертовски трудно!" - говорит он со вздохом.

Брунс до сих пор жалеет обо всём, что было связано с отелем "Виру", говоря, что это самая большая его ошибка за двадцать лет работы: он позволил превратить в автомобильную стоянку гостиницы территорию, которая ещё в генплане Таллинна 1913 года, разработанном знаменитым Элиасом Саариненом, была предназначена под парадную площадь. Общий план Таллинна, разработанный Харальдом Армадам, Антоном Соансом и Оттом Кеппе в 1947 году и задавшим градостроительные направления в советские годы, предусматривал окружение исторического городского центра открывающимися в Старый город площадями и скверами. Точно так же, как остались открытыми в сторону Старого города площадь Вабадузе через горку Харьюмяэ, Тынисмяги через сквер, где стоял Бронзовый солдат, парк Висмари, парк перед Балтийским вокзалом, парк перед Толстой Маргаритой, должна была открываться и площадь Виру через парк Таммсааре. "Но отель "Виру" перерезал площадь. К тому же он был поставлен слишком близко к Старому городу.

Однако не исключено, замечает он вскользь, что на этом месте в 1990-х годах могло появиться нечто совсем уж не вписывающееся в окружение. Основание полагать так даёт 16-этажный дом, который вырос рядом с построенным на Пирита теэ архитектором Валве Поормейстер почти полстолетия назад Цветочным павильоном. Сейчас там строится ещё один.

Согласно общему плану тридцатилетней давности, окрестности Пирита теэ должны были быть сплошной зелёной зоной. «Если мы позволим застроить многоэтажными домами первую террасу вдоль Пирита теэ, то лишимся природного склона Ласнамяэ", - предупреждает Брунс.

"Я надеюсь на то, что у последующих поколений достанет смелости снести здания, построенные на Пирита теэ",- добавляет он жёстко. Удручает его и намерение застроить жилыми домами зелёную зону рядом с Центром парусного спорта: "Будь моя воля, я отобрал бы у этого архитектора - вернее, исполнителя воли застройщиков - архитектурную лицензию!"

Брак архитектора остаётся навечно

МАРТ ПОРТ
председатель Союза архитекторов ЭССР в 1955-1979 гг.

■ Застройщики, особенно иностранные, чувствуют себя хозяевами города. Так, к отелю "Виру" его нынешние финские хозяева на месте ранее бывших бассейнов и фонтанов решили пристроить ещё один корпус. И это при том, что территория, на которой они решили строиться, им не принадлежит - данная земля всегда была городской.

Из-за какого-то юридического промаха город не знал, что имеет право на эту территорию общего пользования - парк Таммсааре вместе с территорией фонтанов. Новые собственники посчитали фонтаны своими и закрыли их и бассейны. Там же они собирались возвести пристройку. Городские власти опустили руки и позволяют иностранному капиталу действовать в парке вопреки общественным интересам.

Во время строительства отеля "Виру" существовало три варианта возведения вертикали здания. Осуществлённый вариант был наиболее целесообразным именно из-за вида на здание. Первоначально внешние поверхности отеля "Виру" были покрыты белой керамической плиткой, частично выпуклой. Позже её заменили цементной - иначе отель мог бы напомнить, что архитектура может быть ещё и солидной.

По мнению нынешних застройщиков и работающих на них архитекторов, современному человеку некогда любоваться архитектурой. Поэтому главное назначение внешних стен здания - нести на себе рекламу.

Но самая большая градостроительная ошибка - это реорганизованный Виленом Кюннапуу и Айном Падриком отрезок бульвара Эстония, зажатый между Домом торговли и новым торговым центром Viru Keskus. Исчезли деревья, проезжая часть стала крайне узкой. Пропускная способность центрального бульвара города ухудшилась, исчезли открытые виды на город и в противоположном направлении. Одна возможность была не делать там ничего, другая - ограничиться подземным туннелем, третья - построить лёгкую воздушную галерею. Но был выбран четвёртый, самый худший вариант.

Брак адвоката сядет в тюрьму, брак врача похоронят на кладбище, брак музыканта растворится в воздухе. А брак архитектора будет виден всегда.

Бывший председатель Союза архитекторов ЭССР Март Порт считает, что из всех вариантов застройки территории напротив универмага выбрали самый худший.

В поисках хороших строителей

Строителям, если это, конечно, нормальные строители, сегодня живётся как никогда: многие из них утверждают, что, работая на стройке плотником, зарабатывают свыше 20 000 крон, а у бетонщиков летом получается и того больше - 30 000 крон в месяц чистыми.

ЭПП АЛАТАЛУ
AS Äripäev

Сегодня источниками поиска хороших строителей служат чаще всего рекомендации друзей и знакомых, а также соответствующие порталы в Интернете.

На портале CV-Online бросилось в глаза объявление фирмы Ehitas Grupp, которая искала строителя, способного делать общестроительные и фасадные работы. Добавлены были пожелания, чтобы он был "трудолюбивым, честным и самостоятельным".

Почему выделены именно эти качества, а, скажем, не образование или опыт? Отвечая на этот вопрос, член правления Ehitas Grupp Кристо Кару сказал, что именно из-за отсутствия этих трёх качеств фирме постоянно нужны новые рабочие. Те, кто указанными качествами не обладают, быстро уходят. Что касается образования и опыта, то об этом каждого претендента спрашивают непосредственно во время беседы. "Мы ищем строителей в возрасте 21-22 года, предпочитаем тех выпускников строительного училища, у которых есть хотя бы двухлетний опыт", - отметил Кару. Зарплату его фирма платит за количество и качество сделанной работы, просто месячной зарплаты у строителей нет.

Училищ, где обучают разным строительным специальностям, много, но нередко учащиеся, попав на практику и начав зарабатывать, прекращают дальнейшее обучение.

В Кехтнаском училище экономики и технологии можно специализироваться на возведении строительных конструкций, на организации строительства и на экономике, стать строителем или мастером. По словам ведущего преподавателя строительного направления Меэлиса Томсона, они могли бы готовить столько квалифицированных строителей, сколько нужно рынку, но из принимаемых ежегодно 30 выпускников основной школы училище заканчивает не более двух десятков. "На втором курсе у них производственная практика, и после неё интерес к учёбе у многих пропадает. Парни начинают работать на стройке, пропускают занятия, успеваемость падает, они уходят или их отчисляют. Понятно, им нужны деньги, но работа начинает мешать учёбе", - пояснил Томсон.

Почему хороших строителей так мало? Объяснений этому множество: нет квалификации, молодёжь ходит на работу только летом, никто не хочет учиться.

По словам директора по развитию фирмы Celander Ehitus Ааре Салисте, для того чтобы стать хорошим строителем, надо достаточно долго проработать рядом со специалистом своего дела. Одного лишь училища недостаточно, но зачастую этого не понимают, а сразу устремляются за большими деньгами. У фирмы Celander есть договор о сотрудничестве с Таллиннской высшей технической школой, семь студентов которой проходят на предприятии практику.

"Интересно отметить, что сегодня многие рабочие уже не соглашаются, как прежде, трудиться только за наличные. Они даже готовы получать чуть меньше, но чтобы деньги поступали официально на банковский счёт и все налоги были уплачены", - отметил Салисте, объясняющий это возросшим желанием строителей быть социально защищёнными.

Запросы искателей работы скромностью не отличаются

ЭПП АЛАТАЛУ

■ По отзывам руководителей строительных фирм, среди выпускников профессионального училища много желающих сразу работать руководителем проекта и иметь непомерно большую зарплату. Но претендентов на работу, требующих утопическую зарплату, они не принимают всерьёз.

Лембит Теннокесе из фирмы A. Aksberg & Ко говорит, что, поскольку их предприятие действует в определённой нише, то у них работников сейчас в самый раз. Их строители трудятся не с восьми до пяти, а в то время, как это подходит для конкретного объекта. Например, это может быть работа с 6 до 14 или с 10 до 19, поскольку в то время не мешает кран.

Сколько на самом деле получают строительные рабочие

Зарплата строителей, работающих в фирме, зависит от объёма проделанной за месяц работы, иногда она не дотягивает до 7000 крон, а иногда переваливает за 20 000 крон. Среди работников есть выпускники училищ, есть обучившиеся на месте, есть и получившие в своё время высшее или профессиональное образование по другим специальностям, но переквалифицировавшиеся в строители, поскольку прежняя профессия перестала кормить.

Входящая в концерн ЕЕ Grupp фирма OÜ Mapri Projekt занимается генподрядом и управлением проектами, бетонными работами, монтажом железобетонных конструкций и заливкой бетонных полов. В фирме в настоящее время 180 работников, из которых 140 - строительные рабочие. Директор по персоналу Терье Аннус говорит, что бетонщики, каменщики и другие строительные рабочие, устраиваясь на работу, запрашивают порой по 15 000-20 000 крон чистыми в месяц. "Были и более радикальные запросы, когда требовали 40 000-50 000 на руки, утверждая, что, мол, в прошлом сезоне они где-то столько получали", - рассказывает она. Терье Аннус отмечает, что поскольку работа должна быть сделана, то фирма соглашается платить строителям высокую зарплату.

"С рабочими у нас сейчас более-менее порядок, но есть трудности с поиском таких специалистов, как учётчики, руководители проекта, прорабы", - говорит Аннус. Среди ИТР в Mapri Projekt довольно много студентов вузов, но нет учащихся строительных училищ. "В прошлом году мы проводили в училищах рекламную кампанию, но кикакой реакции на неё не последовало",- вспоминает Аннус.

Выпускники училищ претендуют на командные должности

Тенденция такова, что выпускники училищ сразу же хотят работать руководителями проектов или, по меньшей мере, прорабами. Аннус же считает, что училище выпускает хорошего специалиста, который через несколько лет сможет стать бригадиром или мастером. Однако руководителем проекта или прорабом может стать выпускник вуза, да и то только после того, как нескольких лет проработает на стройплощадках.

Одно из крупнейших в Эстонии генподрядных строительных предприятий Eesti Ehitus принимает, по словам директора по персоналу Тайми Эленурм, на должность инженеров тех, кто ещё только учится на втором-третьем курсе Таллиннского технического университета.

Предприятие AS Eesti Ehitus и его дочерние фирмы AS Aspi, OÜ Marpi Projekt и AS Linnaehitus в Тарту предлагают студентам сочетать теоретический курс в университете с работой на стройплощадке в команде опытных руководителей проектов. По словам Эленурм, будущие инженеры-строители, как правило, высоко ценят работу по гибкому графику под руководством заслуженных мастеров.

Пока продолжается строительный бум, а рабсила остаётся в дефиците, у строителей есть возможность "выбивать" себе хорошую зарплату.

Железобетон и пустота

В современном строительстве крупных зданий межэтажные перекрытия чаще всего делаются из многопустотных предварительно напряжённых железобетонных плит.

ВИКТОР ФИЛОНЕНКО

При строительстве каменных, кирпичных, бетонных и блочных зданий получили распространение железобетонные перекрытия. Их достоинством являются прочность, долговечность и огнестойкость. Однако сплошные железобетонные плиты имеют и существенный недостаток - слишком большую массу.

Не бетон, а пустое место

Поэтому в современом домостроении для межэтажных перекрытий зданий и сооружений различного назначения обычно используются многопустотные плиты. Они также, как и сплошные, изготавливаются из железобетона, но внутри них имеются пустоты. В процессе изготовления плиты специальные пустотообразователи совершают горизонтальные возвратно-поступательные движения, создавая внутри плиты пустотные каналы. Соответственно, меньше расходуется исходного сырья - железобетона, и вес готовой продукции относительно невелик. Таким образом, нагрузка на несущие стены уменьшается. Кроме того, преимуществом пустотных плит являются их более высокие тепло- и звукоизоляционные свойства.

Как напрягалась сталь что из этого вышло

Известно, что металл хорошо работает на растяжение, а относительно хрупкий бетонный камень - на сжатие. Достоинства этих материалов совмещены в железобетоне: бетон воспринимает в этом композите сжимающие напряжения, а стальная арматура -растягивающие усилия.

В многоэтажном домостороении давно применяют железобетонные плиты для создания межэтажных перекрытий. Однако в современном строительстве для этих целей используется не обычный железобетон, а его разновидность - напряжённый железобетон. При его изготовлении арматура замоноличивается в бетоне в частично растянутом, т.е. напряжённом виде.

Для этого в подготовленную форму на специальные упоры устанавливают арматурные стержни, натяжение которых может осуществляться либо механически, с помощью домкратов, или термомеханически, посредством разогрева электрическим током. После заливки бетонной смеси с последующим виброуплотнением плиту отправляют на тепловую обработку в специальные камеры для ускорения процесса затвердевания. После того как плита затвердела, напряжённые арматурные стержни освобождают от крепления на стенках формы. Стержни частично сжимаются в продольном направлении и напряжение от них передаётся бетону - он становится напряжённым.

Зачем это нужно? Дело в том, что плиты перекрытий работают на изгиб - ведь они воспринимают нагрузку всех размещённых на этаже предметов и людей, а кроме того, несут свой собственный вес. В результате нижние слои плиты перекрытия находятся в слегка растянутом виде, что отрицательно сказывается на их надёжности. Если же нижние слои панели в процессе изготовления были искусственно сжаты благодаря наличию в ней предварительно напряжённой арматуры, то под воздействием бытовой и конструкционной нагрузки нижняя часть плиты будет находиться в нейтральном состоянии, напряжения в ней будут минимальны, а значит, и минимальны будут и проблемы, связанные с эксплуатацией конструкции.

Преднапряжённый железобетон - историческая справка

Учёные давно боролись с основным недостатком бетона - низкой прочностью при растяжении. Установкой металлической арматуры удалось предохранить бетон от разрушения, но всё равно при растяжении он трескался.

Поэтому изобретение в первой половине XX века предварительно напряжённого бетона считается одним из крупнейших достижений инженерной мысли минувшего столетия.

Сегодня в мире из преднапряжённого железобетона возводятся промышленные и жилые здания, плотины, морские платформы для добычи нефти. Данная технология применялась и при возведении Таллиннской телебашни.

Пирамидальная деревня

В Кейла-Йоа, недалеко от Таллинна, есть жилой посёлок, все дома в котором имеют форму пирамиды. Покрытые красными черепичными крышами, они расположены в километре от речки Кейла и в нескольких километрах от берега моря.

КАДРИ ТАММ
AS Äripäev

Первым нас приветствует большой добродушный пёс, чья конура тоже пирамидальная. В общей сложности здесь возвышаются одиннадцать пирамид, считая три бани и поселковый центр. Они, конечно, крошечные по сравнению с пирамидой Хеопса, но являются её точной уменьшенной копией. Длина грани основания большинства пирамид составляет 12,5-13 м, но есть и поменьше, длиной 7-9 м .

Если все согласования с волостью пройдут гладко, посёлок разрастётся. "Сейчас на завершающей стадии находится новая планировка. После её утверждения появится ещё десяток пирамид", - говорит инициатор возведения деревни пирамид и действующего здесь Духовного центра Маргус Ару.

Посёлок занимает площадь в 14-15 га. Поскольку он расположен на окраине волости, где не было никакой соседствующей застройки, то необычная форма домов не вызвала вопросов и возражений.

Дом-пирамида - по сути одна большая крыша. Снаружи он выглядит необычно, а оказавшегося внутри поражает простор и обилие света, проникающего через окна в крыше.

Теории об особой энергетике пирамид утверждают, что в них образуется гармоническое энергетическое поле, положительно воздействующее на мысли и чувства человека. Пирамида, по словам Ару, помогает открыть дверь в самого себя: "Энергетическое поле внутри пирамиды усиливает и проявляет всё то, что есть внутри нас - как хорошее, так и наши недостатки. Это предполагает постоянную готовность оценивать себя и своё поведение". Поэтому, как считает Ару, не уяснив, какое влияние будет на тебя оказывать пирамида, нельзя строить себе такой дом.

В возведении дома-пирамиды нет ничего особенно сложного: нужно только придерживаться определённых пропорций в параметрах и правильно ориентировать дом по отношению к сторонам света. Большое значение имеет и угол наклона. Чтобы он был правильный, надо исходить из следующих соотношений: если высоту принять за 1 единицу, то длина стороны основания должна составлять 1,57, длина диагонали должна быть 1,49 и высота грани 1,27 единицы.

Поэтому в самом начале строительства приходится производить много подсчётов и измерений, но когда они завершены, дело сводится, по словам Ару, к возведению обычной крыши.

Если снаружи дом-пирамида представляет собой крошечную копию пирамиды Хеопса, то внутри, конечно, всё по-другому: здесь нет запутанных лабиринтов и потайных комнат. В двухэтажной пирамиде со стороной основания 13 м примерно 170 кв. м площади. В некоторых пирамидах выстроен ещё и третий, чердачный, этаж. Расположение помещений - по усмотрению хозяев.

Фундаментальный договор

Договор на строительство можно заключить и в устной форме, но такой договор будет хорош только до тех пор, пока не возникнут разногласия. Реальную же помощь окажет только обстоятельный договор, оформленный письменно.

При строительстве крупных объектов стороны, конечно же, заключают письменный договор, а вот для производства работ меньшего масштаба это зачастую не считается нужным. Само по себе отсутствие письменного договора не означает ничтожность сделки, поскольку договор подряда на строительство может заключаться и в устной форме. В то же время устный договор - плохой помощник в случае разногласий.

Прежде всего в договоре на строительство следует максимально точно определить, в чём именно будут заключаться строительные работы и будут ли они охватывать также обеспечение стройматериалами и всеми необходимыми для строительства разрешениями и согласованиями, аренду машин и оборудования, уборку территории по завершении строительных работ и прочее.

Одним из существенных условий строительного договора является соглашение относительно вознаграждения, выплачиваемого строителю. Если это только возможно, то размер вознаграждения имеет смысл определить в виде конкретной суммы и во избежание каких-либо недоразумений расписать подробнее, что договорная плата в себя включает. Если задачей строителя является также обеспечение такими необходимыми документами, как разрешение на строительство, разрешение на эксплуатацию и т.д., то в договоре желательно отразить, входят ли в состав договорной платы и госпошлины, связанные с получением разрешений.

Кто будет оплачивать свет и воду во время строительства

Кроме того, из договора должно недвусмысленно вытекать, ложатся ли связанные со строительными работами расходы по потреблению коммунальных услуг, электроэнергии и воды на заказчика или на строителя и кто будет оплачивать возможные исследования и экспертизы. Если в отношении оплаты вышеописанных расходов договорённостей не имеется, то оплата является обязанностью собственника. Это в свою очередь может повлечь за собой для заказчика дополнительные расходы, на которые он не рассчитывал.

Если объём строительных работ на стадии заключения договора невозможно определить точно, то невозможно определить и конкретную договорную плату. В этом случае сторонам следует договориться о смете строительства и о возможной дополнительной сумме, которую смета могла бы превысить при определённых обстоятельствах.

Причиной множества споров служит качество строительных работ. Поэтому имеет смысл записать в договоре и требования, предъявляемые к качеству выполняемых строительных работ, указав при этом ссылки на конкретные нормативные документы.

Риски, связанные со случайным уничтожением или повреждением объекта, в период строительства несёт строитель. Разумно обязать его к тому, чтобы он заключил договор о страховании строения на период до приёмки строительных работ заказчиком.

В строительном договоре всегда оговаривается срок окончания работ, однако очень часто в обещанные сроки закончить не удаётся и у строителя в таком случае находится ряд объективных причин, объясняющих это, хотя практика показывает, что строителей попросту перекинули на более важный объект. Поэтому во избежание недоразумений в договор имеет смысл внести причины, при которых превышение строков строительства допустимо. Например, неблагоприятные погодные условия или задержка с поставкой стройматериалов.

О порядке выдвижения претензий лучше договориться заранее

Приёмка строительных работ осуществляется, как правило, оформлением соответствующего акта. Если заказчик качеством определённых работ не удовлетворён, то он может ещё до приёмки предъявить строителю свои претензии, указав, чем именно он недоволен. Чтобы процесс приёмки строения не затянулся, то в интересах большей ясности следует вписать в договор порядок представления возможных претензий, оговорив, в какой форме и в какие сроки заказчик может выдвигать свои требования и как будет осуществляться решение возникших споров. Если заказчик сознательно уклоняется от подписания акта приёмки строения, то последнее считается принятым к эксплуатации, начиная с момента начала пользования им. Нелишне будет закрепить договором и срок гарантии на строение. Если гарантийный срок в договоре не установлен, то его продолжительность составит только два года со дня завершения строительства - минимальный срок, предусмотренный законом. А вот с помощью соответствующего пункта в договоре этот срок можно существенно продлить. Нередко строитель предоставляет гарантию на пять, а то и на десять лет.

Правильная теплоизоляция обуздает расходы на отопление

Непомерные расходы на отопление дома очень часто оказываются результатом одной причины, в буквальном смысле лежащей на поверхности - скверной теплоизоляцией.

ВЕЙКО ТОМСОН
инженер-строитель

Вопрос о реновации зданий и дополнительном их утеплении не нов. Однако те, кто берётся за утепление, вновь и вновь совершают одни и те же ошибки. Поэтому не лишним будет рассмотреть некоторые, наиболее типичные, ошибки, допускаемые при утеплении зданий.

«Неправильная» теплоизоляция - высокие счета за отопление

Недостаточная утеплённость жилых домов нередко вынуждает их обитателей использовать дополнительные источники тепла. Такое "решение" проблемы ведёт к вечному повышению расходов на отопление. В то же время расходы по исправлению теплоизолированности здания окупают себя за относительно короткое время.

Если у старых зданий коэффициент теплопередачи составляет приблизительно 1 Вт/м²К, то у стены, отвечающей современным требованиям, он равен к= 0,2 Вт/м²К. Утеплив стены здания в соответствии с ныне действующими требованиями, можно снизить потери тепла более чем в три раза.

Для того чтобы уменьшить расходы на отопление, наружные ограждающие конструкции здания - стены, потолки, полы - следует привести в соответствие с современными требованиями, что, как правило, означает установку дополнительной теплоизоляции и уплотнений на окна и двери, а то и полную их замену. Естественно, что после этого проживание в доме станет намного комфортнее, а кроме того, правильно установленный утеплитель будет служить ещё и неплохой дополнительной звукоизоляцией.

Поскольку теплоизоляция относится к числу таких строительных конструкций, осуществить замену или ремонт которых после завершения строительства становится крайне трудно и накладно, то рекомендуется все связанные с утеплением работы выполнять продуманно и осуществлять под строгим надзором специалиста.

Очень часто случается так, что строитель самовольно меняет предписанный проектом теплоизоляционный материал. Использование дешёвого, однако совершенно не подходящего для данной конструкции утеплителя, например, миниральной ваты с крайне низкой плотностью, может стать причиной возникновения в изоляции внутренней конвекции воздуха, что будет значительно понижать утепляющие свойства изоляционного материала и теплоустойчивость стен.

Невооружённым глазом определить подобные ошибки бывает практически невозможно, поэтому на каждом этапе строительства должен осуществляться надзор со стороны заказчика - необходимо контролировать качество проводимых теплоизоляционных работ и их соответствие требованиям проекта.

Дополнительное утепление наружных стен здания

Утепление стен следует осуществлять снаружи, т.е. с холодной стороны. Утепление изнутри также возможно, но в таком случае зимой, когда температура на улице может опускаться до -20 С, а в помещении оставаться на уровне +20 С, то где-то внутри наружной стены температура будет находиться на т.н. точке росы, а значит, находящийся в воздухе водяной пар станет превращаться там в конденсат, который начнёт портить стенку.

При утеплении стен снаружи точка росы находится довольно близко к наружной поверхности стены, что не опасно. А вот утепляя стенки изнутри, мы сдвигаем точку росы в сторону внутренней поверхности стены. Поскольку водяной пар вместе с теплом перемещается изнутри наружу, то возникает угроза того, что влага будет конденсироваться внутри стены. Соответственно, стена начнёт отсыревать, что приведёт к образованию плесени и гниению.

Наиболее опасно образование плесени в углах здания. Чтобы предупредить возникновение подобных проблем при утеплении стен изнутри, на их внутреннюю поверхность под отделку - например, под гипсокартонные плиты - следует устанавливать парозащиту, а места соединения полотен плёнки следует проклеить специальной лентой.

Главные ошибки - неправильно установленные ветрозащита или парозащитная плёнка

Одной из основных ошибок, которые делаются при утеплении дома, является либо неустановка, либо неправильная установка ветрозащиты. Она должна быть установлена таким образом, чтобы все вертикальные и горизонтальные швы были воздухонепроницаемы. Например, одна дыра в ветрозащитной плите, возникшая из-за случайного удара молотка, выводит из строя около 1 м² теплоизоляции.

Нередко между ветрозащитой и наружной обшивкой строители "забывают" оставлять вентиляционный зазор, который предназначен для того, чтобы излишиний водяной пар мог испариться. Зазор должен быть шириною около 25 мм и оставаться открытым как сверху, так и снизу, дабы обеспечить свободное движение воздуха.

К сожалению, нередко встречается и неправильное использование парозашитной плёнки. Бывают случаи, когда её устанавливают не на ветрозащитную плиту, а прямо на наружную стену здания. В результате вся выделяющаяся из здания влага скапливается под плёнкой и вызывает быстрое разрушение конструкций.

Установка засыпной минваты с помощью воздуходувного аппарата позволяет добиться плотного и равномерного теплоизоляционного слоя.

История силикатного кирпича в Эстонии

Силикатный кирпич производится в Эстонии уже около ста лет. За эти годы из него построено множество и обычных домов, и таких незаурядных сооружений, как, например, театр "Эстония" или башня Суур Мунамяги.

КАДРИ ТАММ
AS Äripäev

Производство силикатных кирпичей берёт начало в конце XIX века в Германии. Таллиннская газета Revaler Beobachter писала в 1899 году: "Высокая цена керамического кирпича привела к тому, что в Германии стали изготавливать т.н. силикатный камень. По слухам, вскоре и у нас будет заложен завод по его производству".

Действительно, чуть позже, в 1910 году в Эстонии начало свою деятельность предприятие под названием "Таллиннская фабрика силикатного кирпича O.Amberg и Ko". Располагалось оно на том самом месте, где сегодня стоит супермакрет Ярве. Песок для него брали в Нымме, а известь доставляли с расположенных около города известковых заводов. Летом на фабрике трудились 12 рабочих, а на зиму её закрывали.

В 1914 году, после начала Первой мировой войны, деятельность фабрики остановилась. О возрождении производства силикатного кирпича свидетельствует регистрация в 1923 году OÜ Silikaat.

В связи с расширением района Нымме была продана часть земельных участков, ранее принадлежащих фабрике - все те дома, которые сегодня расположены на территории между Пярнуским шоссе и железной дорогой, начиная от торгового центра Ярве и заканчивая станцией Рахумяэ, находятся на бывшей территории OÜ Silikaat.

Если проехаться по Эстонии, то просто невозможно не заметить множество домов, выстроенных в разные годы из белого кирпича Из силиката строились не только стены домов, но и ограды, и дымовые трубы, и постройки для скота.

Наряду с этим из силикатного камня были построены и выдающиеся здания - в 1910 году здание Национальной оперы "Эстония", в 1939 году - смотровая башня Суур Мунамяги.

Даёшь стране силикатный кирпич!

В 1940 году предприятие было национализировано. На пике своей деятельности завод работал круглосуточно - в три смены. Железная дорога подходила прямо к воротам цеха, и по ней кирпичи развозили по всем тогдашним союзным республикам.

"От завода всё время требовалось обеспечивать стройки кирпичом и увеличивать производство. Кому, куда и сколько кирпичей следовало отправлять - это предписывалось сверху", - вспоминает менеджер по маркетингу AS Silikaat Кайдо Калликорм.

В долгой истории AS Silikaat было время, когда заводу помимо производства стройматериалов приходилось заниматься и не связанными с ним делами. В 1945 году AS Silikaat получил в хозяйствование хутор вместе с животными и полями. Рабочие завода должны были помогать во время посева и сенокоса.

А силикатного кирпича требовалось действительно много, поскольку в 1960-х годах это был основной строительный материал.

Поэтому производство силикатного кирпича всегда было связано и с поиском новых решений и технологий: в 1960-х годах в целях экономии извести в изготовлении кирпичей стали использовать сланцевую золу, поэтому кирпичи, изготовленные в этот период, получались сероватыми.

Сегодня дела AS Silikaat вновь идут в гору, и объёмы производства в последние годы постоянно растут. "При сегодняшнем строительном буме нет даже возможности добывать столько песка, чтобы удовлетворить спрос", -поясняет Калликорм.

Значительная часть продукции завода идёт на экспорт, главным образом в Швецию, Финляндию и Латвию.

Объёмы производства растут

В годы создания силикатного производства Ярве, где располагался кирпичный завод, находилось вдали от города. Однако по мере разрастания столицы территория завода оказалась посреди жилого района, а потому её пришлось оставить. Сегодня производство силикатного кирпича находится вблизи песчаного карьера Мяннику.

Для AS Silikaat основным видом деятельности по-прежнему остаётся производство силикатного кирпича, но появились и побочные виды деятельности, как, например, добыча песка и изготовление строительных смесей. Производственной новинкой недавно стал выпуск строительных блоков, а также бетонной смеси, которая замешивается на стройплощадке.

Если в своё время у завода не было никаких конкурентов, то сегодня положение иное - рынок Эстонии перенасыщен предложениями. "Как строительных материалов, так и технологий строительства появилось великое множество, а потому нам приходится вести постоянную конкурентную борьбу за свою долю рынка", - констатирует менеджер по маркетингу AS Silikaat Кайдо Калликорм.

Хотя технология изготовления силикатного кирпича в принципе осталась прежней, сам процесс производства всё больше автоматизируется.

"Те операции, которые в прошлом выполняли рабочие, сегодня перепоручены машинам, - говорит Калликорм. - Ведь найти рабочих становится всё труднее, да и работают машины точнее и быстрее".

Впрочем, среди тех, кто сегодня работает на заводе AS Silikaat, немало людей, отдавших предприятию более 30 лет своей жизни.

Белый или красный

ДВ

■ Для непрофессионалов весь кирпич делится на две большие группы: красный и белый. Разница в цвете обусловлена различиями в составе используемого сырья: если красный кирпич состоит в основном из глины, то белый - из песка и извести. Смесь последнего была названа "силикатной", а отсюда и название - силикатный кирпич.

Появление силикатного кирпича стало возможным в результате развития производства искусственных строительных материалов. В основе процесса изготовления силикатного кирпича лежит т. н. автоклавный синтез: девять долей кварцевого песка смешивается с одной долей воздушной извести и после полусухого прессования производится автоклавная обработка, в ходе которой сырые кирпичи подвергаются воздействию водяного пара при температуре 170-200°С и давлению 8-12 атмосфер. Если к исходной смеси добавить пигменты, то будет получаться цветной силикатный кирпич.

Следует учитывать, что водостойкость силикатного кирпича ниже, чем у керамического, поэтому по широте применения он уступает красному кирпичу. Силикатный кирпич хорошо подходит при кладке несущих стен и различных перегородок, но не годится для возведения фундаментов, из него нельзя класть печи и камины.

Преимуществом силикатного кирпича перед керамическим является его повышенные звукоизоляционные характеристики, что важно при возведении межквартирных или межкомнатных стен.

Силикатный кирпич может быть полнотелым, пористым и пустотелым. Пустотелый кирпич более лёгкий, и за счёт этого снижается давление на фундамент. К тому же он обладает меньшей теплопроводностью, поэтому стены из такого кирпича можно делать тоньше без ущерба для теплоизоляционных характеристик.

Хотя традиционно силикатный кирпич называют белым, тем не менее сегодняшние технологии позволяют получать кирпич любого цвета. Благодаря тонированию путём внесения красящих добавок силикатный кирпич может быть жёлтого, чёрного, голубого или иного любого цвета. В современном коттеджном строительстве Эстонии силикатный кирпич широко применяется как облицовочный материал, чаще всего со сколотой фактурой.

Заводское домостроение

Перед желающим обзавестись собственным домом неизбежно встаёт вопрос о выборе типа дома. В Эстонии сегодня многие будущие домовладельцы отдают предпочтение деревянному каркасному дому.

При строительстве собственного дома существует возможность выбора между различными технологиями и проектами. В современном малоэтажном строительстве высокой популярностью пользуется технология возведения деревянных каркасных домов. В Скандинавии, Канаде и других западных странах они строятся уже на протяжении почти 70 лет.

В Эстонии популярность каркасных домов возросла именно в последние годы. Причина, по которой многие будущие домовладельцы решают строить не каменный, а быстровозводимый деревянный дом, заключается в том, что данная технология обладает рядом весомых достоинств.

Одним из них, безусловно, является высокая скорость строительства. Так как конструкция сборного каркасного дома достаточно лёгкая, коробку дома можно устанавливать уже через пару недель после завершения фундаментных работ. В результате этого весь строительный цикл - от закладки фундамента и до возведения коробки дома - занимает около двух месяцев.

Стены делаются в "тепличных" условиях

Изготовление стеновых элементов дома происходит в заводских условиях, там же утепляются стены. На сегодняшний день наружною облицовку стен деревянной вагонкой также возможно выполнять на заводе, что ещё больше сокращает сроки строительства. Степень изготовления стен в заводских условиях может быть доведена до 90%. Плюсом "заводского строительства" является высокая точность, а следовательно, и качество стен. На месте строительства будущего дома остаётся лишь произвести монтаж доставленных с завода элементов.

Доставляются элементы стен и крыши на объект упакованными в плотную влагостойкую плёнку, которую снимают только после окончания монтажных работ. Такой подход полностью исключает попадание влаги внутрь каркаса.

Что касается теплоизоляционных свойств деревянного каркасного дома, то защиту от холода обеспечивает 200-миллиметровый слой минеральной ваты, сохраняющий тепло даже при трескучих морозах.

На любой вкус и без бюрократической волокиты

При строительстве деревянного каркасного дома экономия образуется ещё и за счёт того, что не возникает необходимости тратиться на разработку проекта. Производители каркасных домов предлагают уже готовые типовые проекты. Причём типовые - не значит однообразные или скучные, поскольку проектов много. Более того, типовой проект всегда можно индивидуализировать в соответствии с пожеланиями заказчика.

Отметим, что при строительстве каркасного дома его будущие владельцы будут избавлены от "хождения по инстанциям", поскольку вопросы согласования и получения разрешений берёт на себя производитель дома, тем самым избавляя клиента от необходимости посещения различных учреждений и сбора необходимых документов.

Фирмы, работающие на эстонском рынке, предлагают каркасные дома в любой комплектации: это может быть готовый дом, а может быть просто комплект необходимых панелей, из которых будущий владелец сам возведёт себе жилище.

Крыша из морского тростника

Несмотря на кажущуюся непрочность, тростниковая кровля вполне может прослужить до 80 лет. Однако для этого необходимо, чтобы тростник был заготовлен в правильном месте и в правильное время года, а его укладку осуществлял квалифицированный и опытный специалист.

МАРИНА ТИГАСИНГ
AS Äripäev

Для того чтобы тростниковая кровля прослужила много десятилетий, за ней следует присматривать и при необходимости осуществлять нужные работы. Например, своевременно очищать её от упавших веток и листьев, а также иного мусора. Слишком тенистое окружение - не самый благоприятный фактор для тростниковой крыши, а вот солнечный свет и вентиляция - т.е. продувание ветром пойдут такой кровле только на пользу.

Одним из самых важных преимуществ тростниковой крыши является то, что она способствует поддержанию в доме благоприятного для человека температурного режима - тепло зимой и прохладу летом.

Ещё десять лет назад крыши из тростника воспринимались у нас как некая экзотика, квалифицированных мастеров по тростниковым кровлям было крайне мало, да и спрос на такие "альтернативные" покрытия был невелик.

Однако сегодня уже с полной уверенностью можно утверждать, что тростниковая кровля переживает своё второе рождение. В частности, при реновации старых хуторских построек их владельцы всё чаще делают свой выбор в пользу этого экологичного и уместного в сельской местности материала.

В каких заводях растёт кровельный тростник

В Эстонии тростник, используемый для кровель, растёт главным образом по берегам неглубоких водоёмов. "Хороший и качественный тростник заготавливается в Ляэнеском и Пярнуском уездах, а также на островах Сааремаа, Хийумаа и Муху, - поясняет исполнительный руководитель фирмы Roomaja OÜ Март Тальвар. - При благоприятных условиях он может достигать в высоту четырёх метров". Лучшим считается тростник, произрастающий в морской воде, поскольку соль способствует прочности и "эксплуатационной стойкости" соломенных стеблей. "Сезон жатвы кровельного тростника начинается в осенне-зимний период, обычно в ноябре-декабре, когда тростник уже сбросил свои листья, а прибрежная вода достаточно охладилась", - говорит Тальвар.

Если в прежние времена заготовка тростника осуществлялась главным образом серпом, а то и косой, то сейчас это делается с помощью специальных комбайнов. Но все же проблемы тем не менее могут возникнуть и при механизированном способе заготовки: обильный снег или не слишком морозная погода существенно затрудняют уборку тростникового урожая.

Снег и дождь должны скатываться по тростниковому стеблю

"Кровельный тростник должен быть как можно более качественным. Стебли не должны быть ни излишне длинными, ни грубыми, ни кривыми", - утверждает Тальвар. Хорошим кровельным материалом следует считать тростник тонкий, диаметром 4-6 мм. Специалисты-кровельщики предпочитают работать с тростником длиною до двух метров.

Стебли тростника с помощью стальных стержней и нержавеющей проволоки привязывают к основанию крыши или к планкам обрешётки. Нижнюю часть каждого стебля следует отодвинуть от ската крыши таким образом, чтобы только последние 2-4 см находились снаружи, причём толщина самой крыши составляет от 25 до 35 см. В результате гравитационного воздействия дождь и снег скатываются по стеблю тростника вниз до выступающих стеблей и стекают с крыши, благодаря чему сырость в тростниковую крышу глубже, чем на 3-5 см, практически не проникает.

"Шаг обрешётки зависит от длины выбранного камыша, однако обычно он не превышает 40 см", - поясняет руководитель фирмы Muhro OÜ Михкель Линг.

Кстати, каких-либо специальных нормативов по устройству тростниковой крыши не существует. Однако мастера рекомендуют делать уклон тростниковой кровли не менее 35°. Чем круче скаты крыши, тем лучше: на тростниковых крышах нет сточных желобов и водосточных труб, поэтому с более крутой крыши вода стекает быстрее.

Обычно устройство тростниковой крыши среднего дома занимает 2-3 недели, но мастеров в данной области немного, а потому заказчику приходится дожидаться своей очереди.

Нередко люди хотели бы иметь тростниковую крышу, но опасаются её высокой пожароопасности. В принципе, загореться может любое кровельное покрытие. Тростник же в силу своего растительно-природного происхождения действительно представляет в этом отношении довольно серьёзную проблему.

Однако в последнее время благодаря появлению специальных противопожарных пропиток-импрегнантов этот риск существенно уменьшился и у обработанной ими крыши риск воспламенения будет точно такой же, как и у других видов кровельных покрытий.

Кроме того, в целях усиления противопожарной безопасности отдельные участки кровли изолируются каменно-волок-нистыми плитами. Да и применение огнеупорных гипсовых плит и специальной плёнки также может существенно повысить общую огнестойкость здания.

Мастера фирмы OÜ Streinver выполняют монтаж тростниковой кровли.

Особенно хорошо смотрится камышовая кровля на старых деревянных домиках в сельской местности.

Нескучная французская классика

АНДРЕЙ ПОНЕДЕЛЬНИКОВ
ОЛЬГА ЖУРЬЯРИ

Артур Овчинников связал в своё время профессию повара с романтикой: после окончания профтехучилища ушёл в море и проработал на торговом судне около 8 лет. В 2000 году сошёл на берег и поступил помощником повара в ресторан Bonaparte в Старом городе, где теперь он уже шеф-повар. Романтики, правда, или, вернее, разнообразия впечатлений, ему и здесь не занимать. Ресторан французский, а французская кухня, как известно, может казаться какой угодно, но только не скучной.

- Есть ли мода на определённую кухню? Сегодня, например, популярна итальянская, завтра - французская и т.п.?

- Есть мода на хорошо приготовленную еду, она всегда популярна. Конечно, бывает уклон то в сторону южной кухни, то к японским суши, но всё же от классики не уйдёшь. Наш ресторан основали французы в конце 90-х, поэтому в основе - французская кухня с её паштетами, рулетами, соусами и т.п. Хотя, конечно, блюда у нас не только французские.

- Часто у вас обедают французы?

- Бывает, заходят. Отзывы слышим хорошие, то, что они хотят у нас найти, всегда найдут.

- А Вы во Франции часто бываете?

- Довольно часто и всегда с профессиональными целями. В Париже, кстати, который както оказывается в стороне, я пока ещё не был, надо бы съездить! А вообще мы обязательно посещаем международную ярмарку в Лионе, куда съезжаются лучшие кулинары из многих стран. Что-то вроде негласного чемпионата мира среди поваров, кондитеров, пекарей, многое можно увидеть и попробовать. За несколько дней набираешься стольких впечатлений, что хватит на целый год работы! А этой осенью будет поездка немного другого рода - по деревням Бордо с их крестьянской едой, настоящей, с чистыми вкусами, не испорченной цивилизацией. И главное -возможность поучаствовать в охоте в лучших традициях Старого света. К этому я специально готовился: все курсы прошёл, все сертификаты получил, стал начинающим охотником.

- Дичь будете сами готовить?

- Конечно! Мне в ресторане приходилось частенько готовить клиентам то кабанину, то лосятину. Даже когда делал заказы охотникам, уже было интересно, а теперь весь процесс обработки дичи буду проходить сам от начала и до конца, причём в присутствии специалистов. У французов очень хорошие традиции приготовления дичи. Вернусь как раз тогда, когда она у нас станет набирать популярность, обычно это бывает осенью и ближе к Рождеству, так что, будет что показать.

- А есть ли что-то, что Вы обязательно пробуете во Франции?

- Если честно, то хочется перепробовать всё, жаль только, что меня на всё не хватает! Обязательно свежие морепродукты, обязательно гусиную печень в местной интерпретации - она там очень свежая! Непременно что-нибудь с трюфелями, утку, местную баранину, кондитерские изделия. В прошлом году мы с коллегой перепробовали в кондитерских всё, что могли, и даже больше: пирожные, конфеты ручной работы, шоколад, разумеется, крем-брюле. Относительно последнего скажу без ложной скромности - у нас ничуть не хуже, а, может, и лучше. Мы делаем его с самого начала по хорошему французскому рецепту, и сейчас как раз вернулись к первоначальному ванильному вкусу, хотя многое предлагали в качестве добавок и имбирь, и лаванду!

- Какое блюдо сейчас особенно популярно у вас в ресторане?

- Пожалуй, то, где на одной тарелке умещаются четыре основных вида французской еды: первый связан с уткой, второй - с гусиной печенью, потом карпаччио из мяса или рыбы, ну и четвёртый - с морскими гребешками. Разумеется, разные добавки, соусы, получается, что пробуешь несколько блюд.

-Вы много экспериментируете?

- Много и постоянно, вот даже сейчас мои повара пытаются сделать мороженое с листьями мяты и чёрным шоколадом. В поисках нового дошли до мороженого из лосося холодного копчения. Немного перчика, зелёного салата - и очень вкусно! Кстати, всё мороженое у нас "домашнего производства", такого нигде больше нет: с черносливом и ромом, с чёрным хлебом собственного приготовления, с базиликом и лимоном... Любая кухня с традициями может много себе позволить, и только французская кухня -бесконечно много!

- Трудно делать французскую кухню на эстонских продуктах?

- У нас довольно много продуктов из Франции, по крайней мере, основных: гусиная печень, утиная грудка, сыр 10 сортов, устрицы. Живыми мидиями мало кого удивишь. Конечно, есть и то, что свежим не получить: креветки. Лягушек, предупреждаю, у нас нет, мы делали их в последний раз года 4 назад и отказались: с морожеными лапками невозможно работать! А вот улитки как-то были, в Эстонии тоже пытаются их культивировать.

- А Вы во Франции лягушек едите?

- Конечно, ем и с большим удовольствием. Я вообще всеядный и много чего едал в жизни, особенно когда ходил в море и не был, кажется, только в Австралии. После разного рода барракуд и змей французская кухня кажется самой человечной на свете!

- Вы так много занимаетесь Францией, на Вас это как-то повлияло?

- Может быть, жил во Франции в прошлой жизни! Да нет, не повлияло. Не стал я аристократом с большой буквы, и дома с удовольствием поглощаю и купленные в магазине пельмени, и приготовленную женой еду. Кстати, моя жена очень хорошо готовит, хотя все почему-то считают, что это делаю я!

Путешествие гурманов

КЕРСТИ ТЯНАВСУУ
Hõbe Lusikas

Тем, кто не успел спланировать свой отпуск, можно посоветовать совершить путешествие для гурманов, главные составляющие которого - еда, вино и выбранный, исходя из этого, маршрут. Немалое значение имеет и ночлег: средневековые замки, винные имения и величественные дворцы только добавят впечатлений.

Говорят, виноделы обладают особым даром чувствовать запахи и вкус, что проявляется и в приготовленной ими еде. Подтверждение тому - французы, лучшие в мире производители вин, чья cuisine пользуется не меньшим спросом. В дополнение к классике французской кухни - прекрасным винам, baguette с хрустящей корочкой и тающим во рту сырам, имеет смысл отведать яства, приготавливаемые в разных регионах Франции.

Начать можно с кислой капусты sauerkraut и колбасок на немецкий манер в провинции Эльзас и к ним непременно - местные белые вина. Продвигаясь к побережью Средиземного моря, необходимо протестировать красные бургундские вина и местное мясное блюдо fondue bourguignonne. Отсюда родом и знаменитое Chablis, лучшая закуска к которому -местные устрицы.

Во французской Ривьере гурманов ждёт салат Nicoise и суп из даров моря Bouillabaisse. Любителям более насыщенных вин советую посетить винные погреба LanguedocRoussillon и отведать тушённую с уткой свинину Cassoulet и l"Aligot - картофельное пюре с сыром томм. В Аквитании непременно закажите только утку, начиная с тающего во рту foie gras и заканчивая грудкой с хрустящей корочкой, к которым подают лучшее в мире Bordeaux. Вам покажется, что вы попали в рай! Но нет, на десерт посетите провинцию Шампань и побалуйте себя настоящим шампанским, к которому прилагается маленькое розовое печенье croquignolles de Reims.

Наряду с региональными особенностями, стоит разбираться и в качестве заведений питания. Самая влиятельная во Франции оценочная система - Michelin. Отпечатанное на красной бумаге издание Michelin Guide (продаётся повсюду в киосках и на бензозаправках) рекомендует и оценивает отели и заведения питания и обозначает их звёздочками.

Благодаря понятной системе условных знаков Michelin универсален и очень удобен в пользовании. В справочнике приводятся рекомендуемые инспекторами заведения, и ему можно полностью довериться. Он составлен таким образом, что подходящий ресторан можно выбрать, исходя из местонахождения, кухни и финансовых возможностей. Michelin оценивает рестораны в 1-3 звёздочки. Получить звёздочку исключительно трудно, а её потеря сопоставима с концом света.

Гурманы, подыскивая ночлег, могут сразу отбросить большие отели типа комбинатов и забронировать номер в каком-нибудь неповторимом месте. Relais & Chateaux (www. relaischateaux.com) подходит для тех, кто любит истинную роскошь и не считает грехом заплатить за настоящий комфорт большие деньги. По состоянию на 2007 год под маркой Relais & Chateaux действуют 460 отелей в 51 государстве. А те, кто не хочет тратить лишнего, могут выбрать ночлег по каталогу Giudes de Charme (www.guidesdecharme.com), в котором значится более 2000 замечательных отелей и местечек типа B&B.

Вкусы и запахи Аландских островов

ХЕЙДИ ВИХМА
Visioon

Аландские острова не пользуются славой у гурманов, предпочитающих Италию и Францию. Да и мы отправились туда вовсе не за гастрономическими впечатлениями, а в байдарочный поход. Но без еды ведь никак!

Аландские острова - идеальное место для походов на каяках: масса островков, увлекательные шхерные лабиринты, небольшие расстояния, безопасность. Аландские острова - архипелаг, состоящий из 6500 островов и островков, изрезанных бухтами и прорезанных проливами. Поскольку почти все прибрежные участки кому-то принадлежат, и там почти везде стоят дома и домики, то для велосипедиста или пешехода красивое побережье оказывается почти недоступным. С моря подход проще, для короткой остановки можно причалить в любом месте (естественные места причаливания можно использовать для привала, но не для ночлега - так гласит закон о праве каждого, строгий вариант которого действует и на Аландских островах). Но, кроме обитаемых островов, в архипелаге есть множество необитаемых островков, один другого красивее.

Каяк на Аландских островах не популярен, там предпочитают более крупные моторные лодки и яхты. Нам это было на руку, потому что это означало наличие достаточного количества гаваней, а в каждой гавани должна быть портовая таверна, потому что морские волки любят хорошо поесть и попить. Если бы не наша маленькая лодочка, мы бы никогда не узнали вкуса свежекопчёной салаки в портовом кафе, затерявшемся в лабиринте архипелага. Копчёная рыба, торт, украшенный цветами шиповника, и горячий кофе - вот меню этой кафешки, больше похожей на сарайчик.

Рыбу в кафе приносит с каждым уловом один местный рыбак, на этот раз были салака и лосось. Копчёную рыбу вынимали из ящика и заворачивали в бумагу - с тарелками в этом кафе не возятся. Посуху сюда не добраться, нет и паромного сообщения. Так что, только на моторке, яхте или каяке.

Портовых и прибрежных кафе на Аландских островах много. В меню - испечённые хозяйкой пироги или булочки с кардамоном, соки, иногда рыба и всегда хороший кофе. Ни разу не попалась ни одна чёрствая булочка, всё свежее, "сегодняшнее". Конечно, пироги и пирожные подавали не на бумажных тарелках, а напитки - не в пластиковых стаканчиках.

Самое главное пирожное Аландских островов - Alands pannkaka, аландский блин из риса или манки, муки, яиц, обязательно с кардамоном, сдобренный взбитыми сливками или сливовым вареньем. К аландскому блину -крепкий кофе. Кисловато-горького бочкового кофе там не знают.

Самым красивым и лучшим заведением Аландских островов мы признали ресторан яхт-клуба западного порта Мариехамна Segelpaviljongen. Много обойти мы не успели, но столичные заведения посетили. Там есть приморский Nautical, есть модный Indigo, ресторан F.P. Knorring на старом пароходе, есть стильные кафе и пабы. Некоторые из них красивые внутри, но не слишком хорошо выглядят снаружи, в некоторых было мало, на наш взгляд, местного колорита. Ресторан Segelpaviljongen держит талантливый повар, победитель множества конкурсов Михаэль Бьёрклунд, предпочитающий чистые северные вкусы и в меру дополняющий местную кухню международной.

На Аландских островах есть своё сыроваренное производство, своя пивоварня и виноделие. По меньшей мере одна ферма занимается выращиванием устриц. Есть и страусиная ферма, но для нас это уже не экзотика, у самих имеется. Местное пиво Stallhagen варят в пивоварне Alands Bryggeri неподалёку от Годби. Там можно отведать четыре здешних сорта пива. Знатоки пива оценили их положительно, больше всего им понравился экспортный вариант.

Винодельческая мыза Аландских островов Тьюдё расположена на севере архипелага на острове Финстрём, напоминающем большой фруктовый сад. Яблочное вино готовится из собственных яблок. Рассказывают, что лет тридцать назад сообразительный хозяин старой фермы Вестергард решил вместо традиционного земледелия и животноводства заняться виноделием и посадил огромное количество молодых яблонь. Так и возникла винодельческая мыза Тьюдё. Сейчас в Тьюдё растёт 10 000 яблонь и производится 60 000-70 000 л яблочного вина в год. Вино здесь делается двух видов -полусухое и полусладкое. Раньше делали и сухое яблочное вино.

Бывший хлев перестроен в зал, где проводится дегустация и устраиваются праздничные застолья. Фирменное блюдо Тьюдё - жаркое из страуса с яблочным вином. В Тьюдё делают и местный крепкий напиток alvados. По сути своей - это яблочная водка кальвадос. На приготовление 1 л уходит 15 л яблочного сока. Напиток не менее 6 лет выдерживают в бордоских дубовых винных бочках. Можно попробовать также местную вишнёвку и яблочный ликёр appleaud со вкусом настоящего зелёного яблока. Ещё делают ром Kobba Libre, для чего окрестные фермеры выращивают сахарную свёклу.

Прямо с камня на берегу мы поймали на удочку две неизвестные рыбины. Хозяин местного рыбного магазина сказал, что они эту рыбу не едят. Нам же она показалась вкусной - крупная, с белым мясом и не костлявая. Судя по всему, это была какая-то родственница леща. Население Аландских островов просто избаловано рыбным изобилием. Рыба и хлеб повсюду составляют основу меню прибрежных жителей. Аландский хлеб очень тёмный и чуть сладковатый, к тесту добавляют тёмный сахар и сироп. Этот хлеб можно было купить в магазинах, хоть и не во всех. Был он и в некоторых туристских общепитовских заведениях. Правда, цена по сравнению с ценой обычного хлеба кусачая - около 5 евро.

Прихваченное в Тьюдё с собой яблочное вино было оприходовано на следующий день за ужином. Окунёвое филе, купленное в fiskbutik (рыбном магазине), мы потушили в сметано-шафрановом соусе, сварили свежую аландскую картошку, нарезали аландский чёрный хлеб и накрыли стол под вековыми деревьями на скалистом берегу с видом на море. Почти идеал.

Три тысячи лет тосканской кухни

ХЕЙДИ ВИХМА

В городке Фьезоле рядом с Флоренцией история Италии предстаёт во всей её многогранности: развалины этрусского храма, римские бани и амфитеатр, раскопанные здесь же бренные останки лангобарда, средневековые постройки, памятники эпохи Ренессанса и современный городской центр. Древняя история находится под защитой археологического музея, Средневековье и Возрождение продолжают жить вне музейных стен.

Синий бокал лангобарда

Оказывается, совсем нетрудно представить того самого лангобарда, разрушающего величие Древнего Рима и обживающегося на руинах поверженного города, его потомков, приступающих к новому строительству и возводящих средневековый город, и оттуда - дальше, вплоть до сегодняшнего дня.

Лангобарду положили в могилу красивый синий бокал. Где и кем он был изготовлен - неизвестно, но что ещё, кроме вина, он мог из него пить!

До 7-8 вечера нет смысла идти в итальянский ресторан, поесть вам всё равно не дадут, а владелец ресторана равнодушным взором проводит заглянувших в неправильное время голодных иностранных туристов. Поэтому мы отправились в местную тратторию с обычным меню: antipasti, или закуски, primi piatti, или первые блюда, secondi piatti, или жаркое, и dolci, т.е. десерт. 3000 лет истории человечества только что прошли перед глазами, и я вдруг поняла, что тот самый сплав культур и эпох записан в лежащем передо мной меню.

Вино пили и ели хлеб и сыр уже древние этруски - всё это было и на нашем столе. Фрески свидетельствуют, что этруски знали и блюда из пасты - паппарделла, толстая лапша, предлагалась, очевидно, и у них за обедом. Паппарделла и пици (почти как спагетти, только толще и грубее) значатся в меню любого ресторана в Тоскане. Древние римляне ценили как гусиную печень, так и трюфели. Феттучине аль тартуфо -лапша с трюфелями - и паштет. Вероятно, пирожки с паштетом продавали в антрактах трагедий в древнеримском амфитеатре в Фьезоле, где мы только что побывали.

Перец дороже золота

Со средневековой тосканской кухней я знакомилась в качестве гостя ресторана Olde Hansa, благодаря чему можно было смотреть, пробовать и нюхать всё, что было на кухнях и в винных подвалах этой земли. Мы ужинали в местном сельском ресторане, носящем имя Петрарки и в средневековом ресторане Gallo Nero ("Чёрный петух") в Сиене. В Сиене обрядились и в специально подобранные по случаю наряды - средневековые платья, облегающие штаны, длинноносые туфли.

Средневековье - оно и в меню Средневековье. Европа ещё не знала завезённых позже из Америки картофеля, помидоров и бобов, вместо сахара ели мёд, перец был дороже золота, пряностями служили травы, имбирь, гвоздика, корица, мускат. К Средневековью, судя по всему, восходит и самая популярная в Тоскане antipasti - кростини, поджаренные ломтики белого хлеба с разнообразной закуской на них. Ломтики хлеба выполняли в Средние века роль тарелок. Кростини могут быть с грибами, с колбасой, с куриной печенью и т.д.

Из Средних веков дошла до наших дней и колбаса морта-делла - большая свиная колбаса с кусочкам сала, по вкусу напоминающая лучшие сорта нашей варёной колбасы, приправленная перцем, мускатом, кориандром, а иногда - фисташками или чесноком. В местной деревенской лавке продавалась мортаделла диаметром чуть ли не в полметра, и продавец с небывалым проворством отрезал от неё нужное количество кружков. Одна флорентийская остерия (ресторанчик попроще) выставила гигантскую мортаделлу на улицу в виде рекламы, и от желающих отведать её не было отбоя.

Ветчина с можжевельником

Тосканская ветчина обычно более пряная, чем знаменитая пармская, её вдобавок к соли и перцу обрабатывают часто ещё чесноком и можжевеловыми ягодами. К мортаделле и ветчине подают маслины и корзинку тосканского пресного хлеба. Пресного потому, что, как нам объяснили, тосканские колбасы, ветчины и сыры (самый знаменитый среди которых овечий сыр пекорино) и без того солёные и острые, и пресный хлеб должен уравновешивать их остроту. К тому же соль в те времена была дорогой, и поэтому, где это было только возможно, старались обойтись без неё.

К хлебу тосканцы относятся с почтением и бережно. Ничто не пропадает - чёрствый хлеб используется для приготовления супов и салатов. Суп для тосканцев - обычное primo piatta, пасту здесь едят меньше. Простая замоченная в бульоне смесь хлеба и помидоров (паппа аль помодоро) есть практически в любом меню. Точно так же, как риболлита - овощной суп с фасолью и хлебом.

Итальянцы утверждают, что знаменитая французская кухня на самом деле родом из Италии, а французы только дополнили исконные итальянские блюда. Когда Екатерина Медичи вышла замуж за будущего короля Франции, она привезла с собой итальянские традиции еды, поваров и рецепты. Во всяком случае, знаменитая утка с апельсинами - это, говорят, точно тосканское блюдо. Екатерина Медичи привезла среди прочего и вилки, которые в остальной Европе не были ещё известны и из-за которых возникли крупные раздоры с духовенством, посчитавшим их сатанинскими орудиями, которыми нельзя прикасаться к еде.

Свежесть и чистота вкуса

По своей сути тосканская кухня осталась крестьянской, в которой важны свежесть исходных продуктов и чистота вкуса. Хлеб, масло, вино, мясо, фасоль, рыба и дары моря - в прибрежных и каштаны - в горных районах. Способы приготовления пищи самые простые, комбинаций немного, еда в основном приправляется местными травами - базиликом, розмарином, тимьяном, петрушкой.

Наша гостиница располагалась в средневековой крепости. Рядом с лестницей, ведущей на кухню, росли шалфей и розмарин. Свежий розмарин придавал особый аромат жаркому из баранины, шалфей был хорош с равиоли со шпинатом и рикоттой. Лавровый лист здесь покупать не надо - дома окружены зелёной изгородью из лавра.

На рынке во Флоренции тянутся бесконечные ряды с ветчинами, колбасами, овощами, сушёными грибами, помидорами. На краю рынка стоит будка - простенькая остерия, открывшаяся в 1872 году. В кадках дымятся большие куски мяса, в одном из горшков - триппа алла фиорентина - тушёный говяжий желудок по-флорентийски. Можно положить между двумя ломтиками белого хлеба, и тогда получится лампредотто, можно есть просто так, добавив немного сыра и запивая молодым кьянти.

Примерно это же ели этруски, римляне, лангобарды и средневековые монахи. Наверное, этой пищей не брезговали и сами Медичи. Три тысячи лет формирования вкуса - вот они, на нашей тарелке.

Команда бесшабашных весельчаков

12 июня на сцене Таллиннского горхолла выступят комики, для которых всё служит предметом для шуток: реклама, футбол, секс, офисные интриги, начальники и подчинённые, новости, светская жизнь. Ребята из "Комеди Клаб", где всё задумано на англо-американский манер, не признают никаких авторитетов и правил. На Западе этот жанр называется

"стэнд-ап комеди", а у нас народ просто успел полюбить бывших кавээнщиков и весельчаков за неиссякаемый и нестандартный юмор, разительно отличающийся от петросяно-степаненковско-дубовицкого "Аншлага". Из КВН всё и выросло - сначала популярная команда "Новые армяне" обособилась от клуба, потом к ней присоединились пензенские Снежок и Тимур Родригес, белорус Вадим Галыгин, Гарик Харламов и другие, давно уже "переросшие" КВН. Несмотря на плотный гастрольный график, артисты не ленятся создавать и оттачивать новые программы, одну из которых и увидят таллинн-цы. "Комеди Клаб" проведёт на сцене около полутора часов. Начало представления в 20.00.

В выходной с детьми

"Бонни и Клайд" в клубе Cafe Amigo

9 июня в Сafe Amigo пройдёт концерт-презентация нового альбома "Бонни и Клайд" группы "Ночные снайперы". Сегодня "Ночные снайперы" - это Диана Арбенина (вокал, гитара, песни), Иван Иволга (гитара), Федор Васильев (бас-гитара), Дмитрий Горелов (ударные), Айрат Садыков (клавишные). Внушительная концертная программа будет состоять из 12 композиций из нового альбома, а также из редко исполняемых произведений. Отдельным блоком -друг за другом - будут сыграны заглавные вещи с четырёх дисков "Ночных снайперов": "Рубеж", "Цунами", "SMS" и, конечно, "Бонни&Клайд". Под каждую песню задуман визуальный ряд, особое внимание будет уделено световому решению шоу.

Клубы

Театры

Концерты

Выставки

Кино

Спорт

Увлечения

Внимание: к нам едут

Королевский бас в "Шаляпине"

13 июня на сцене театра "Эстония" московский театр "Русская школа" покажет спектакль "Шаляпин" о знаменитом русском басе, личность которого овеяна легендами и загадками. Антреприза особенно интересна тем, что в ней звучит живая музыка - песни, романсы и арии исполнит солист Королевской оперы Англии, Национальной оперы Франции и театра Ла Скала, солист Большого театра и театра им. Станиславского и Немировича-Данченко Леонид Зимненко.

Приют для усталого путешественника

АНДРЕЙ КАСЬЯНЕНКО

Когда отправляешься в дальнюю дорогу на автомобиле из пункта А в пункт Б, без ночёвки в пути не обойтись. Как её организовать, чтобы все остались довольны и кошелёк автовладельца в том числе? Рискну поделиться собственным опытом, нажитым за последние годы и тысячи вёрст, накрученные по западным и восточным направлениям - авось кому пригодится! Так сложилось, что и на дальние, и на короткие расстояния я перемещаюсь исключительно на автомобиле. Раньше просто нравилось - романтика! Потом стало необходимостью: с двумя малыми детьми, с кучей горшков и поклажи добраться на перекладных до юга России не представлялось возможным. А потом появилась привычка ехать в любой момент и в любую точку без привязки к каким-либо графикам, наличию или отсутствию билетов. Один день в пути - и 1500 километров за плечами. Удобно. За исключением двух "но": устанешь порядком, да и вопрос с ночлегом всё-таки приходится решать не так, как при путешествии в поезде или самолёте.

Храп в машине

Если машина - минивэн или универсал, то это счастье автолюбителя: раскладываем задние сиденья и превращаем их в приличную двуспальную кровать. Подушки-одеяла много места в машине не займут, а открытый люк не даст задохнуться. Вопрос только, где встать на ночлег?

Под боком природа? Супер! Можно организовать пикник с шашлыками и ухой - и отдых, и развлечение в пути. В урбанизированных условиях хороший выбор - бесплатные автостоянки рядом с крупными автозаправочными станциями. Во-первых, безопасно. Во-вторых, всегда горячая и холодная вода с туалетом под рукой. И, в-третьих, худо-бедно, но общепит.

В Польше заправки просто сказочные: чистенькие, а в туалетах часто можно принять бесплатный душ. В Италии минута душа обойдётся уже в "целковый" - монету, достоинством в 1 евро, причём вода в большинстве случаев будет литься не более одной минуты. Зато там очень вкусный кофе, завариваемый вручную, вкуснее того, что в городских кафе. Объясняют примерно так: "Для себя варим!" В Германии с придорожным сервисом похуже: недолюбливают они автотуристов, видимо, считают их неполноценными, если они решают заночевать "прямо тут".

В России, направляясь на юг, я безо всяких опасений останавливался на долгий ночлег близ автозаправок лишь в Краснодарском крае. В пустынных местах типа Тверской губернии (собственно, там и заправок всего пара штук на четыре сотни километров) или на трассе Саратов - Волгоград -Ростов-на-Дону это можно делать с большими оговорками. Уж лучше податься в придорожный мотель!

Мотель - радость наша

Однажды, нарезая круги по центру Вены, я так и не смог найти место для ночлега: в одном отеле не было мест, в другом стоимость суточного проживания была сопоставима с недельным отпуском в Египте, а к третьему из-за пробок и интенсивного движения было попросту не подобраться. Плюнул я и поехал за город, где и обнаружил прелюбопытнейший мотельчик "Олдтаймер". Всего 40 евро, но каков уровень оснащения и отделки! Огромная комната, массажная ванная, фен, холодильник, спутниковое ТВ, музыкальный центр, добротная дубовая мебель и вид из окон на Альпы - всё, что в иных условиях стоило бы раз в пять больше. И ещё замечательное бистро на первом этаже, где я впервые в жизни отведал настоящий суп-гуляш, подивившись, правда, прежде на тему: "А не офигел ли мужик, столько подливки в суповую миску набирать? Не пора ли гарнирчика добавить?"

С тех пор мотели и небольшие гостиницы стали моим любимым выбором, разумеется, при его наличии. Например, в Латвии я всегда Риге предпочитаю Юрмалу: там на берегу есть масса симпатичных отелей, где и машину в отличие от центра Риги припарковать удобно, и прогуляться есть где с дороги, и цена демократическая. В Villa Joma или в "Европе" зимой можно остановиться крон за 600, с завтраком и сауной, в то время как в Риге, до которой 15 минут езды, то же удовольствие будет стоить по меньшей мере в два раза дороже.

По пути в Россию через Латвию хорошее впечатление оставил мотельчик "Сапнис": согласитесь, 300 крон за приличный двуспальный ночлег с круглосуточной кухней перед многокилометровым стартом до Москвы и далее - это неплохо. В России с мотелями, в нашем понимании назначения этого придорожного заведения, чуть сложнее. Не всё мотель, что им зовётся, это может оказаться, к сожалению, и "отель на час" со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Однако есть и приятные исключения: например, замечательный ресторанчик на выезде из Воронежа, с "античными" фигурами, с великолепным меню и смешными ценами -плотный обед из 2 блюд обойдётся не дороже 100 крон. И рядом, явно из кошелька того же владельца, очень аккуратный мотель. Видно, что хозяева этого места - народ серьёзный. Ходят в чёрном, а потому у них не забалуешь. Во всяком случае, машину на ночь можно оставлять без боязни, что упрут. И кушать тоже можно спокойно. И вообще спокойное во всех отношениях место в этом далеко не спокойном городе.

В стеснённых обстоятельствах

В некоторых "приморских" случаях, например, на юге Франции, Италии, да и в России, на Черноморском побережье, случается так, что плотность прибрежной застройки или особенности ландшафта заставляют искать жильё исключительно в населённых пунктах. При этом не следует бросаться на первое попавшееся предложение: уж коль оказались близко к морю, подъедем к нему поближе, и, поставив машину на стоянку, пройдёмся.

Так, в Сан-Ремо удалось найти приличный отель на самом берегу всего за 50 долларов в сутки, в то время как соседи просили по 100-150. Правда, с одной особенностью, которая, как выяснилось, оказалась общей для всех гостиничных автостоянок, начиная с Венеции: ключи от автомобиля следует оставлять в администрации. Места во дворах мало, и потому портье часто переставляют машины для въезда-выезда со двора. Нормальное явление для тех мест.

На российском юге, разумеется, на подобные предложения лучше не соглашаться, иначе домой будете возвращаться пешком и налегке. Да и машину ставьте там, где охранник, как минимум, бывший полковник. Что же касается жилья, то дорогущие гостиницы и койко-места за 100 рублей - это мимо, а вот специально отстроенное для приёма гостей частное жильё - совсем неплохое решение. С виду оно иногда ужасает - места мало, чуть ли не друг у друга на голове строят, но зато внутри условия вполне цивильные: и кухня, и две спальни, и стиральная машина. За всё про всё - от полутора тысяч крон в сутки в пересчёте на наши деньги. Когда с семьёй и иначе никак -лучший выбор.

И, наконец, палатки!

И всё же, если вы поставили перед собой цель набраться побольше впечатлений, не тратя времени на поиски места, где можно было бы переночевать, купите палатку! А ещё котелок и пару-тройку спальных мешков. Достаньте из шкафа запылённую гитару и отправляйтесь в путь, прокладывая его поближе к природе. И дешевле будет, и интереснее, и гораздо полезнее: если уж выехали из одного города, то не надо ехать сразу в другой, когда столько красотищи, запахов и впечатлений вокруг. Там, куда заведёт верный четырёхколёсный конь.

Вилла Joma в Латвии среди прочего хороша и тем, что до Риги - рукой подать.

Отели в Эстонии доступнее в будни

В Эстонском союзе отелей и ресторанов в ответ на вопрос о готовности находящихся за пределами нашей столицы гостиниц к летнему сезону было сказано: никому и ни к чему особенно готовиться нет нужды, отели всегда готовы принять клиентов. Чутьё, однако, подсказывает, что не всегда. Того же мнения придерживаются и некоторые отели, которые уже сегодня перечисляют конкретные дни в июле и августе, когда забронированы все номера.

В вырумааской гостинице Ala-Rõuge заняты практически все выходные. Расположена она в знаменитой Соловьиной долине рядом с озером и неподалёку от горы Мунамяги, поэтому бронировать места начинают ещё месяца за три. В отеле Bernhard в районе Отепя тоже полностью проданы по две субботы в июне и августе и примерно неделя в июле, да и вообще в выходные часто доступен только сьют. А ляэне-вируский отель Sagadi и вовсе не оставляет надежд на выходные в июле и августе, причём не только на ночлег, но и на весь мызный комплекс, который резервирован в это время для проведения свадеб.

В отеле Tartu в одноимённом городе сказали, что особенно трудно найти места, когда в Тарту или его окрестностях проходят крупные международные мероприятия. Зато приятно обнадёжили в Пярну. "Ошибочно считать, что все места на лето в пярнуских отелях уже проданы, - говорит менеджер отеля Best Western Hotel Pärnu Ирина Талвисте, - отель лишь тогда будет полон, когда на место прибудут все клиенты! Всегда нужно спрашивать места. И не игнорировать список очередников. Практика показывает, что так как картина бронирования мест меняется по два-три раза на дню, шансы получить нужный номер в нужное время достаточно велики". Директор по продажам пярнуского отеля Victoria Кади Элместе советует не проходить мимо отелей даже в самые, казалось бы, безнадёжные июльские дни и во время уикэндов: "Все отели в Пярну в хороших отношениях друг с другом. Даже если у нас нет мест, мы всегда поможем подыскать что-то в другом отеле".

На особые льготы летом в отелях рассчитывать не приходится, хотя есть традиционные скидки для обладателей ряда международных карт, для постоянных и договорных клиентов, для групп туристов, а также несколько неожиданные. В отеле Victoria, например, на льготной основе могут жить члены Lions-клубов, казалось бы, меньше всего в этом нуждающиеся. Дешевле ночлег стоит и для тех, кто приобретёт какой-нибудь летний пакет: гольф, верховая езда и т.п.

Практически все отели предлагают скидки на проживание детей. Возрастная граница может варьироваться до 4-12 лет, скидки - от 100% до 50%. В лучших случаях в отелях могут быть предусмотрены: игровые или спортивные площадки, детский бассейн или пляж, детское меню в ресторане, как в отелях Bernhard, Pühajärve SPA Hotell, Karupesa; мини-зоопарк и уроки народных ремёсел, как в отеле Victoria; или даже целый музей леса, как на мызе Sagadi. В более скромных вариантах семьям предоставят больший по размерам номер, как в Best Western Pärnu, или подскажут, как провести время с детьми в незнакомом городе, как в отеле Tartu. Повезёт тем, кто отправится в открывающийся в Тарту во второй половине лета отель Dorpat: поскольку отель рекламирует себя как "дружелюбный к детям", то помимо разного рода специальных услуг, он встречает каждого ребёнка сюрпризом.

Домашние любимцы летом тоже часто путешествуют со своими хозяевами, однако иногда у них совсем нет шансов устроиться в гостинице, если там нет подходящих условий для их содержания, как в отеле Tartu, а иногда владельцам собак приходится селиться в специально предназначенных для них номерах, как в хаапсалуском Kongo Hotell. В редких случаях в их распоряжение поступает вся гостиница, как это было в Ala-Rõuga, когда Эстонский союз собаководов Kennel-liit проводил в тех краях международную выставку собак. В основном же в гостиницах нужно просто оплатить проживание животных, стоимость которого бывает указана на домашней странице.

Что такое all inclusive

НЕЛЛИ КОТОВА
внештатный корреспондент

Среди туристических пакетов, предлагаемых бюро путешествий, значительную часть занимают путёвки аll inclusive, или "всё включено". Как правило, речь идёт о том, что вся еда и алгоголь в ресторане гостиницы уже оплачены. Но тут есть свои нюансы.

"All inclusive бывает разный. Например, трёхразовое питание плюс напитки местного производства, включая алкогольные. Обычно это шведский стол, и люди сами выбирают еду, -  поясняет исполнительный директор турфирмы Travel In Марина Лайкйыэ. - Другой вариант - а-la carte ресторана, когда в дополнение к шведскому столу можно пойти в ресторан и заказать, например, блюда китайской или средиземноморской кухни. Такие гостиницы, правда, часто дороже обычных, но и ресторанов там может быть не один, а пять-шесть. И наконец, ultra all inclusive, когда помимо шведского стола и а-la carte в цену входят алкогольные напитки не только местного, но и импортного производства. Только за что-то уж очень дорогое, например, особые сорта марочных вин, придётся заплатить самим".

Систему "всё включено" применяют в основном в приморских гостиницах, чтобы отдыхающим не приходилось метаться в поисках места, где поесть, да и вообще не нужно было доставать кошелёк. "Аll inclusive предлагает практически любая страна - и Египет, и Греция, и Кипр, и, естественно, Турция, поскольку именно там эта услуга самая качественная", - говорит менеджер Nolta-Tur Ирина Александрова.

Подобные путёвки обычно выбирают клиенты, которые не стремятся осмотреть достопримечательности, а желают просто отдохнуть. "Мы прошлым летом специально поехали на all inclusive, всё время пребывания в Турции сидели возле бассейна и ели! - вспоминает отдохнувшая в Кемере Василиса. - Наша гостиница имела только три звезды, но еды было предостаточно самой разнообразной и очень вкусной".

Люди сейчас очень устают, им даже не слишком интересна сама по себе Турция, объясняет популярность all inclusive Марина Лайкйыэ: "Важнее, чтобы отдых был необременительным и приятным. К тому же у себя дома не пойдёшь каждый день в ресторан, а на курорте это возможно!"

Добавим также, что на пляже на территории отеля можно бесплатно есть мороженое, пить воду, соки. Это очень удобно, ведь если самая обычная минералка стоит 2-3 евро, то за неделю уйдёт не один десяток евро только на "попить". А если хочется ещё и сока, и кофе, и вина, и пива... "Разница между гостиницей с завтраком и ужином и формулой all inclusive составляет около 1500 крон в неделю", - подтверждает преимущества оплаченного питания консультант Estravel Елена Храпко.

Казалось бы, всё выгодно и удобно. Но тем не менее и all inclusive может сыграть злую шутку. Мы отдыхали в Турции, не слишком стремясь за территорию отеля. В гостинице - прекрасный ресторан, меню для детей, мороженое днём, вино вечером и прочие гастрономические радости. Из списка экскурсий мы выбрали идиллическую рыбалку на горном озере, порадовавшись тому, что она тоже из разряда "инклюзивных". И ошиблись. Всё началось с того, что все прихваченные на плот горячительные напитки были открыты одновременно с началом рыбалки. Три часа на красивейшем озере, где рыба упорно не хотела клевать, наши спутники скрашивали сначала пивом, потом вином, а там и турецкая водка пошла. Шашлык на берегу сопровождался не меньшим возлиянием, и если в другой ситуации можно было бы встать и уйти, то тут пришлось лицезреть изрядно набравшихся соотечественников, с тоской ожидая возвращения в отель. С тех пор на экскурсию, где "всё включено", я больше ни ногой!

Знакомство с Индией

ХЕЙДИ ВИХМА

В Таллинне действует несколько ресторанов, знакомящих с культурой питания Индии. Индийский ресторан Maharaja вообще был первым национальным рестораном в новые времена: он открылся в начале 1990-х годов. Вслед за ним появился Tanduur, чуть позже - Elevant. Все они находятся в Старом городе в нескольких сотнях метров друг от друга. Гостей хватает на всех, что означает, что индийская кухня отвечает вкусам северян.

Elevant с самого начала завоевал сердца посетителей дружелюбием и весёлым настроем. Там не гонятся за индийским духом и парадностью, там легко сочетаются разные стили. Натуральное дерево, бамбук, воздух, пространство - в целом очень приятное место, куда можно прийти и одному, и с друзьями, и с партнёрами по бизнесу. Музыкальный фон - босанова, сменяющаяся индусскими ритмами и хип-хопом. Цены щадят кошелёк - за 100 крон можно нормально поесть, выбирая из обширного ассортимента. Можно и изрядно потратиться, заказав за 600 крон морских раков под соусом с шафраном и карри. Посетители - преимущественно молодёжь. Чем ближе к концу недели, тем труднее найти вечером свободный столик. В пятницу к пяти часам всё было резервировано, и нас пустили лишь потому, что мы обещали долго не задерживаться. Одних только вегетарианских блюд мы насчитали 18. Плюс супы, салаты и многое другое. Ассортимент напитков не хуже: вина, крепкие напитки, коктейли и пиво.

Ресторан Maharaja в конце прошлого года заметно обновился и поднялся из подвала до второго этажа: теперь из окон открывается вид на Ратушную площадь. Новый этаж украшают произведения искусства и атрибуты из Индии. И ещё здесь можно посмотреть музыкальные видеоклипы Bollywood. Признаюсь, что телевизор заворожил, а музыка оказалась хорошим фоном для беседы. Вообще Индия представлена в Maharaja по сравнению с другими "индийцами" должным образом: на столах белый и красный шёлк, шторы из бархата, с вышивкой, в фойе - слон из дерева, а официантки очень похожи на танцовщиц с барельефов. Если повезёт, то можно увидеть и мужчину в чалме - хозяина ресторана.

Ратушная площадь в какой-то мере определяет состав посетителей ресторана -здесь можно часто увидеть любителей пива с раскрасневшимися лицами. И типичное для азиатских мест быстрого питания меню в клеёнчатой обложке не слишком привлекательно, его даже не хочется брать в руки -корочки далеко не чистые и местами порваны. Однако про еду нельзя ничего плохого сказать: есть любопытные сочетания пряностей, интересные блюда, прекрасный рис. Экзотики хватает, цены достойны местоположения.

В ресторан заходят через Eurobaar. Если возникнет сомнение в солидности ресторана, их мгновенно развеет самый стильный в городе швейцар. Он проводит посетителей по красной ковровой дорожке на второй этаж и позаботится об их верхней одежде, столике с самым лучшим видом из окна и меню. Посетить Maharaja стоит хотя бы ради этого.

В Таллинне есть ещё несколько мест, где предлагают индийскую кухню, но назвать их индийскими ресторанами было бы неверно. Самое удивительное из них Cafe VS, больше известное современным техностилем, в котором меньше всего ожидаешь встретить индийскую еду. Тем не менее подаваемые здесь индийские блюда считаются едва ли не лучшими в городе. По личному опыту могу это подтвердить: до сих пор помню chicken tikka korma -кусочки куриного филе с помидорами, луком и карри.

На кухне большое окно, через которое видно, как пекут индийский хлеб naan. Здесь оригинальный интерьер, есть ощущение уюта. Много металла, чуть меньше пластика, на чёрном фоне неон. Продумана расстановка столов, созданы уютные уголки как для небольших, так и больших компаний.

Название ресторана Villa Thai наводит на мысль о тайской кухне. Однако Индия, благодаря повару индусу, представлена неплохо: в меню достаточно блюд индийской кухни, причём самых настоящих, со свойственной им бутафорией.

Ресторан Everest Kathmandu находится на улице Лийвалайа, его повар родом из Непала. Поскольку Непал расположен между Китаем и Индией, здесь и представлена кухня Непала, Китая и Индии. Второй ресторан Kathmandu Hill - на Пярнуском шоссе, в меню также входят китайские и индийские блюда. Интерьер обоих ресторанов сдержанный, Kathmandu на Лийвалайа я дала бы специальную премию как не претендующему на изыск. Впрочем, оба ресторана отчасти амбициозны, в полной мере это касается и цен.

И немного о языке меню: в Elevant это эстонский с одновременным приведением всех индийских кулинарных терминов, но нет понятной для нас трактовки. В меню других ресторанов на первом месте stuffed potato-onion naan или mushroom corn masala, и только потом узнаешь, что это картофель с луком или карри с грибами и сладкой кукурузой. Тем, кто не силён в языках, остаётся надеяться на везение и благосклонность официантов.

Глоточек пива в Старом городе

Виноград у нас, как известно, не растёт, зато с ячменём всё в полном порядке. Наверное поэтому, несмотря на то, что культура вина развивается ускоренными темпами, любителей пива всё же во много раз больше, чем поклонников вин. И если винотеки в погоне за посетителями дышат друг другу в затылок, то в лучшей пивной в Старом Таллинне даже очереди выстраиваются за дверью.

Пивной ресторан Beer House вполне может быть и Bierstube и Bierhaus, во всяком случае по национальному колориту и масштабам он очень напоминает мюнхенские пивные подвалы. Как-то весенним субботним вечером залы там были настолько полны, что пришлось подождать в очереди минут 15. Надо сказать, это была едва ли не самая приятная в жизни очередь. Между столиками ходила, развлекая публику, танцевальная группа: то что-нибудь немецкое спляшут, то летку-енку, то эстонский народный танец. После танцев наступила очередь песен, в соседнем зале гостей развлекал гармонист. И швейцары-проводники были так добры и участливы, и так искренне заботились о том, чтобы побыстрее усадить побольше людей!

Beer House - единственное место в Эстонии, предлагающее 7 сортов пива из собственной пивоварни. В меню подробно разъяснено, что из чего и каким образом сделано. Знатоки говорят, что здесь лучшее пиво в городе.

Среди посетителей поровну туристов и местных, молодёжи и пенсионеров почтенного возраста, слышна эстонская и русская речь, нет недостатка и в других языках.

Scotland Yard - это английский паб и нечто вроде рок-фестиваля одновременно. Когда на сцену выходит группа, децибел - хоть отбавляй, равно как и танцующих. В промежутках идёт общение: дамы и господа собираются за столиками, чем ближе к ночи, тем громче речь. Очень похоже на лондонский паб, только пространства побольше и людей поменьше.

Паб - не просто пивная, это public house, в котором место отведено всему, поэтому здесь не только хорошее пиво, но и тщательно подобранные вина и прочие благородные напитки, не говоря уже о еде. Местным эстонцам импонирует британская культура, поэтому здесь они в явном большинстве.

Kaarja kelder заслуживает особого приза за постоянство. Многие его помнят с 1970-х, но появился он ещё раньше. Поп-музыка 60-70-х, которая там звучала, была уместна, как никогда, чтобы вспомнить прошлое. Правда, не у всех бывших там посетителей оно могло быть столь долгим. Напоминал о прошлом и персонал, равнодушный и явно скупой на слово. Выбор пива на разлив средний, и наливали его, как попало, Saku Kuldne вполне могло оказаться в бокале Saku Originaal.