DV ARHIVE

ПЕЭТЕР РАЙДЛА
peeter.raidla@aripaev.ee

Владевшая ещё полгода назад тринадцатью автозаправочными станциями фирма OU Fort Oil продала своё имущество, но, платя кредиторам, обошла вниманием требование AS Lukoil Eesti на 19 млн. крон.

OU Fort Oil и Lukoil Eesti заключили 18 июня 2003 г. договор, по которому Lukoil поставлял Fort топливо на 19 млн. крон. Поставки закончились 11 февраля 2004 года, но Fort Oil к этому моменту уже два месяца находилась в процессе самоликвидации. Партнёрам они об этом не заявили.

Адвокат видит злонамеренность

"У любой фирмы могут быть трудные времена, но что касается Fort Oil, то не понятно, почему они продолжали покупать у нас горючее и после принятия решения о ликвидации фирмы. Это явная злонамеренность. Хотя решения о ликвидации публикуются в Ametlikud Teadanded, партнёры предприятия могут сообщения и не прочитать, - считает представляющий интересы Lukoil Eesti присяжный адвокат Аско Похла. - К тому же другим кредиторам было отдано явное предпочтение перед Lukoil Eesti. Если с остальными дела уладили, то 19-миллионный долг перед Lukoil Eesti просто проигнорировали.

Похла полагает, что фирма Fort Oil прибегла сейчас к тактике проволочек, чем хочет помешать назначению временного управляющего банкротным управляющим, чтобы он не смог начать возвращение имущества.

По мнению гендиректора Lukoil Eesti Владимира Клейнера, собственники Fort Oil - фирма AS Letofin в лице Леонида Эйвина и Марка Эйвина, а также фирма AS Sar-Bens в лице Тармо Ратаса - попыталась решить свои проблемы за счёт Lukoil Eesti. "Такое поведение противоречит коммерческой этике. Мы работали с ними на доверии, а они, похоже, с самого начала, покупая горючее, не собирались за него расплачиваться", - говорит Клейнер.

"Требование Lukoil Eesti должно было быть удовлетворено другим способом, -поясняет Тармо Ратае. - У нас есть один проект сотрудничества, реализация которого остановилась из-за Lukoil Eesti".

По словам ликвидатора фирмы Fort Oil Мартина Круппа, шла речь и о продаже всей сети АЗС SB компании Lukoil Eesti, но собственники последней не согласились на это. Клейнер же говорит, что если бы Fort Oil предложила им в покрытие долга свои бензоколонки, то они бы их взяли.

Ликвидатор и Lukoil не договорились

"Но такого предложения не последовало. Ратае действительно предлагал компромисс через свою фирму Venenum, которая стала оператором сети АЗС, но он состоял в удовлетворении нашего требования на 30%, на что мы, понятно, не согласились", - утверждает Клейнер.

Первоначальное требование Lukoil Eesti было, как отмечает Крупп, ещё больше - 27 млн. крон, но 8 млн. крон удалось выплатить. Клейнер опровергает и эти слова, говоря, что Fort Oil вернула всего 3 млн. крон, да ещё 2,2 млн. крон долга фирмы NB фирме Fort Oil, которые NB выплачивает компании Lukoil Eesti по согласованному графику.

По словам Ратаса, причиной трудностей Fort Oil стала острая конкуренция. Одновременную ликвидацию фирмы AS Sar-Bens, являющуюся одной из собственниц Fort Oil, Ратае объясняет убытками - инвестированные в Fort Oil 7 млн. крон пришлось просто списать.

Согласно отчёту будущего банкротного управляющего Fort Oil Тоомаса Саарма, вовсе Sar-Bens задолжала фирме Fort Oil свыше 6 млн. крон, причём соответствующий договор пропал.

45-летний Леонид Эйвин и его младший брат Марк уже примерно 10 лет ведут свой бизнес через фирму AS Letofin, которая принадлежит им в равных долях. Предприятие занимается преимущественно экспортом и оптовой продажей жидкого топлива.

Пиком деятельности фирмы стал 2001 год, когда её оборот превысил 550 млн. крон. Затем оборот упал ниже 200 млн. крон, во многом из-за того, что розничная и оптовая торговля горючим была передана аффилированному предприятию Fort Oil. Примерно в то же время у Letofin возникли недоразумения с таможней.

Фирме Letofin принадлежит 50% в Letofin Trading, созданной весной для крупных топливных сделок. Наряду с братьями Эйвин в число собственников Letofin Trading входят через промежуточные фирмы учредители Hansapank Юри Мыйз и Ханнес Тамъярв, бывшие руководители Hansa Capital, a также фирма недвижимости M.S.I. Grupp во главе с Дмитрием Мяльсоном.

Ждёт: гендиректор Lukoil Eesti Владимир Клейнер ждёт уплаты долга от бывших партнёров из фирмы Fort Oil.

Eesti Raudtee ставит конкурентам палки в колёса

АРТУР ТООМАН
artur.tooman@aripaev.ee

Это государство выдаёт машинистам разрешения на управление тепловозами. Тем не менее работать машинистом на ж/д без дополнительного экзамена фирме Eesti Raudtee AS невозможно. Таким образом ЭЖД не пускает на свои пути конкурента.

Вступивший в силу в конце апреля новый Закон о железной дороге предоставил операторам по транспортным перевозкам возможность работать в железнодорожной инфраструктуре Eesti Raudtee AS. Правда, машинистам оператора, пожелавшего заняться транспортными перевозками, придётся пройти проверку на профпригодность в Eesti Raudtee.

Ни старый закон, ни новый не обязывают дополнительно экзаменовать машинистов, но и не запрещают это делать. Eesti Raudtee AS пользуется этим "незапретом" и, декларируя заботу о безопасности движения, не пускает на свою дорогу конкурентов - затягивает проведение аттестации или "заваливает" машинистов на экзамене.

Стоимость каждого экзамена для одного машиниста у Eesti Raudtee AS составляет 1000-1300 крон.

Именно в такой ситуации оказалась фирма Spacecom AS. Осенью прошлого года фирма получила от почившего в бозе Департамента железных дорог разрешение на грузоперевозки. Спустя восемь месяцев стало ясно, дело не сдвинулось с места.

По словам главы Spacecom AS Олега Осиновского, сложилась парадоксальная ситуация, когда один из конкурентов экзаменует конкурента. "Таким образом, они могут нас мариновать бесконечно долго, - возмущён Осиновский. - С начала мая Eesti Raudtee так и не приступила к аттестации машинистов нашей фирмы. Сейчас мы готовим бумаги по поводу действий Eesti Raudtee AS в Департамент конкуренции и в суд".

Пресс-секретарь ЭЖД Принт Кофф подчеркнул, что у них много претензий к фирме Осиновского, но комментировать ситуацию отказался.

Глава службы безопасности ж/д перевозок железнодорожной инспекции Маргус Мейус говорит, что, хотя закон и не обязывает перепроверять машинистов, владелец ж/д инфраструктуры на своё усмотрение может в целях дополнительной безопасности проверить навыки и способность машиниста водить тепловозы на определённом участке дороги, ориентируясь при этом на правила, придуманные им же.

Мейус признаёт, что владелец дороги таким образом вполне может завалить на своих "экзаменах" машинистов.

Бывший глава упразднённого Департамента ж/д Олег Эпнер считает ненормальной ситуацию, когда компания-владелец ж/д на основании своих внутренних правил ставит под сомнение выданные государством удостоверения машиниста тепловоза. До продажи ж/д американцам по ней ездили тепловозы как самой дороги, так и фирмы Linkoil.

Минэкономики и Департамент конкуренции в курсе возникшего конфликта, но от комментариев воздерживаются, т. к. ждут, когда представители Spacecom обратятся к ним официально.

Стоп-кран: Eesti Raudtee маринует нас восьмой месяц, возмущён глава Spacecom Олег Осиновский, который никак не может начать перевозки по железной дороге.

Закон об НСО душит транзит

АННЕ ОЯ
anne.oja@aripaev.ee

Новый жёсткий Закон о налоге с оборота ставит под удар проходящие через Эстонию транзитные потоки, которые могут уйти к конкурентам, так утверждают экспедиторы. Зато Минфин никаких проблем не усматривает.

"На таможенных складах скоро будут играть в футбол", - описывает "чёрный сценарий" исполнительный директор фирмы OU Mann Lines Тийт Арус.

"Положение станет катастрофическим, если в ближайшее время что-то не изменится", - вторит ему глава фирмы AS Reval Logistik Куно Вяйн. "Если сейчас некоторые чиновники ещё кивают, то через три года они явятся с проверкой, и мы все окажемся расхитителями и негодяями", - предрекает он судьбу мелких логистических фирм, до которых реальное содержание налоговых изменений пока не дошло и которые продолжают поэтому работать по-старому.

Вдобавок к возникшему двойному обложению НСО и подорожанию оказанных в Эстонии услуг, зарубежные грузоотправители и местные перепродавцы на таможенных складах должны по новому закону зарегистрироваться в качестве налогообязанных по НСО. Государство на этих торговых сделках налогового дохода не зарабатывает, потому что реэкспорт осуществляется по нулевой ставке НСО.

Потерять можем миллиарды

Оборот транзитных предприятий составляет оценочно 10-15 млрд. крон в год. Вместе с экспедиторами, портовыми операторами и транспортными фирмами от Закона об НСО зависит судьба примерно 300 предприятий Эстонии и их работников. Согласно исследованию, проведённому Союзом портовых операторов, объём транзита может упасть за пару лет в несколько раз, если вступивший в силу закон не будет изменён.

Иностранные заказчики, услышав о дополнительных обязательствах, перенаправят свои грузы на таможенные склады любого другого государства, потому что правила, грозящие задушить транзит через Эстонию, уникальны в ЕС. Это отметили предприниматели, выступавшие от имени Эстонской ассоциации экспедиторов.

"Проблема не в ЕС, а в наших чиновниках, - подчёркивает исполнительный директор одной из крупнейших в Эстонии логистических фирм ESTMA Аллар Вахт. -Мы не хотим искать дыры в законе, мы хотим нормально работать".

Экспедиторы считают нереальным положение закона о том, что товары, которые экспортируются в свободную зону в течение 15 дней, облагаются НСО по нулевой ставке. Член правления фирмы CF&S Agenti-de AS Антс Ратае поясняет, что при транспортировке грузов из одной точки мира в другую производители и продавцы используют склады свободных портов, где, например, контейнер, полный деталей компьютеров, сперва разгружается, затем товар, согласно желанию покупателя, комплектуется и отправляется в следующую страну.

Минфин никаких проблем не видит

Часть грузов, таких, как какао-бобы и зерно, перевозятся в течение считанных месяцев после сбора урожая на таможенные склады, и только тогда для них начинают искать покупателей. В результате, весь товар продаётся за год-два.

Аргумент о дополнительных обязательствах начальник службы косвенных налогов Министерства финансов Урмас Койду называет несерьёзным.

По его словам, в принципе, каждый предприниматель должен зарегистрироваться в качестве налогообязанного по НСО в каждой стране Европейского Союза, где он продаёт товар или оказывает услуги. Это зафиксировано в шестой директиве ЕС по налогу с оборота.

Едва ли, как полагает Урмас Койду, предприниматели переведут свой бизнес в другие страны из-за обязанности регистрироваться. Это - несерьёзный аргумент, для всеобщего недовольства должны быть и другие причины.

Регистрационная обязанность носит разовый характер, и если речь идёт о реальных, а не полочных предприятиях, то это несложная процедура, которая занимает немного времени и осуществляется бесплатно.

Нелепость: какао-бобы лежат в порту Мууга несколько месяцев. Новый Закон об НСО удорожит их на 18%.

Эстонский бизнес успешно закрепляется на питерском рынке

АНДРЕС КЯРССИН
andres.karssin@aripaev.ee

За два последних года интерес эстонского бизнеса к Петербургу заметно вырос, что нашло отражение в промышленных инвестициях, девелоперских проектах, судоходной линии и др.

Назвать конкретное число работающих в Петербурге эстонских фирм и объёмы инвестиций трудно - сами предприниматели немногословны, а Фонд развития предпринимательства (EAS) не может разглашать точные цифры. За помощью в проникновении на питерский рынок обращались в EAS представители гостиничного и туристического бизнеса, девелоперские фирмы, транспортники и логистики, текстильщики, деревообработчики, производители стройматериалов, пищевики, машиностроители, консультационные и инвестиционные компании.

Эстонские люксембуржцы

Из разговоров с закрепившимися на петербургском рынке предпринимателями можно заключить, что здесь очень важно осознать масштабы и забыть шапкозакидательские настроения - в противном случае это будет зряшная трата времени и денег.

Первый в здешних краях современный гипермаркет "О"кей" - плод работы эстонцев, в нём арендуют помещения эстонские предприятия и его охраняет принадлежащая эстонцам охранная фирма.

По данным российской прессы, в Санкт-Петербурге сейчас три гипермаркета "О"кей". Проект развивает люксембургская компания Dorinda Holding S.A. Деятельность компании в Восточной Европе возглавляет Хиллар Тедер - собственник занимающейся в Эстонии торговой недвижимостью девелоперской фирмы Uhendatud Kapital. Тедер, насколько известно, входит и в число собственников Dorinda, вместе с российскими предпринимателями, чьим бизнесом раньше было производство соков.

Сам Тедер не склонен комментировать ни свои дела, ни дела фирмы Dorinda в России, ссылаясь на соглашение с партнёрами и возможную утечку информации, что может не пойти предприятию на пользу. Между тем компания Dorinda сообщила на ярмарке недвижимости в Канне нынешней весной, что к 2010 году объём её новых инвестиционных проектов на северо-западе России достигнет 2 млрд. долларов. К 2005 году сеть "О"кей" должна насчитывать десять гипермаркетов.

По словам Тедера, "идеологию" сети координируют несколько эстонцев. Вопросами торговли занимается Хейго Кера, прежде работавший в сетях Maksimarket и Selver.

В двух гипермаркетах "О"кей" работают магазины Sportland, в конце года откроется ещё один, и тоже в "О"кей". По словам одного из собственников Sportland Ааре Алтрая, на выбор места отчасти повлияло и то обстоятельство, что в проектах гипермаркетов участвуют эстонские фирмы. С Тедером он познакомился, занимаясь с ним вместе в спортзале.

"В основном же решение было вызвано тем, что "О"кей" сейчас силён в регионе, а также потому, что у них есть стратегический план, предусматривающий дальнейшее развитие, а не успокоение на двух-трёх магазинах", - поясняет Алтрая.

Вездесущий Урмас Сыырумаа

Кроме магазинов Sportland в гипермаркете "О"кей" среди арендаторов торговых площадей можно найти, например, представительство фирмы Glaskek. И ещё - охрану в них несёт принадлежащая Урмасу Сыырумаа фирма Alfa Nord, эмблема которой - просто клон эмблемы ESS. Здесь же рекламирует себя фирма Pristis, a один из гипермаркетов построила "дочка" эстонской строительной компании фирма Irest Stroi.

Из представителей розничной торговли Эстонии в Санкт-Петербурге самый большой стаж, пожалуй, у магазинов швейного концерна Baltika. Сейчас в городе на Неве работает три магазина Baltman и один Мопton. Последний расположен на Большом проспекте, по соседству с многочисленными похожими магазинами. По словам продавщиц, они торгуют "товаром, произведённым в Прибалтике по английской технологии".

В громадном "Гостином дворе" магазин Baltman соседствует с магазинами дорогих брендов. Продавцы говорят, что у Baltman дела идут лучше, чем у Monton, поскольку последнему приходится конкурировать с такими знаменитыми молодёжными торговыми марками, как, например, Zara.

Не торговыми сетями едиными

Эстонский бизнес в Петербурге не ограничивается участием в торговых сетях. Работающие там эстонские производители стройматериалов намерены в ближайшее время заметно расширить производство.

В цехах старого завода полимерных материалов разместилось на правах аренды дочернее предприятие фирмы Andrese Klaas &Dekoor "А-Стекло", которое возглавляет Рийво Кауге. Продукция предприятия - закалённое стекло.

В этом месяце в Санкт-Петербурге начнёт строительство завода красок эстонская фирма Eskaro. Завод планируется пустить в 2006 году.

Эстонцы стояли у истоков самого современного в Петербурге гипермаркета "О"кей" и продолжают работать там менеджерами, а в магазинах сети представлены эстонские бренды.

Европа получит Конституцию

RusEu.org-ДВ

После двух дней напряжённого обсуждения главам государств и правительств стран ЕС удалось прийти к соглашению об утверждении поправок к проекту конституции Европы, предложенных Ирландией.

"Это - великое достижение для Европы", - сказал на пресс-конференции премьер-министр председательствующей сейчас в ЕС Ирландии Берти Ахерн. Глава прежнего состава Европейского парламента Пэт Кокс заявил, что Европа сделала важный шаг вперёд.

Разногласия оставались

Ещё в пятницу Ахерн, выражая надежду на то, что положительное решение будет принято, всё же воздерживался от проявления чрезмерного оптимизма. "Я не сверхоптимист по поводу того, что что-то будет решено", - сказал он, как сообщило Би-би-си. Наблюдатели отмечали, что малые страны усматривают и в новой, компромиссной формуле голосования привилегии крупных государств, и высказывали опасения, не повторится ли декабрьский тупик.

Последние несколько часов саммита оказались действительно напряжёнными. Споры продолжались практически до последней минуты. Группа из 12 малых стран объединённой Европы во главе с Австрией и Чехией требовала ещё больших уступок. Берти Ахерн даже прервал ради двусторонних встреч пленарное заседание и лично встретился со всеми недовольными. Его усилия увенчались успехом -саммиту удалось прийти к согласию. Принят обновлённый проект конституции, состоящий из 400 статей и содержащий ряд ключевых отличий от предыдущего текста, который не удалось согласовать в декабре минувшего года.

После того как конституция Европы вступит в силу, ЕС получит новую должность Европейского консула (президента) и министра иностранных дел ЕС. Система принятия решений в Совете ЕС, вызывавшая столько конфликтов, будет основана на принципе "двойного большинства" - 55% стран с населением не менее 65% населения союза.

Министр иностранных дел Эстонии Кристийна Оюланд отметила, что именно этот вопрос оказался самым сложным. Но достигнутый компромисс, по её мнению, всё же благоприятен для Эстонии. Некоторые решения будут и впредь приниматься только при единогласном голосовании - к таким относятся, например, вопросы налоговой политики государств ЕС.

Количество комиссаров в Еврокомиссии с 2014 года сократится и будет составлять две трети от количества стран в ЕС. Полномочия Европейского парламента расширятся, количество вопросов, по которым он сможет принимать обязательные для всех государств ЕС решения, практически удвоится.

Предстоит ратификация

Разработан также механизм выхода государств из союза, если они выразят такое желание. Не удалось договориться о новом президенте Европейской комиссии - он будет назван позднее.

Официальная церемония подписания странами союза конституции Европы должна состояться через три месяца. Конституцию должны одобрить все 25 стран-членов ЕС через парламентскую ратификацию или всенародные референдумы.

Министр иностранных дел Кристийна Оюланд результатами саммита в целом удовлетворена.

Комментарий. Туризму в Эстонии нужна государственная политика

ТАРМО СУМБЕРГ
председатель правления Союза отелей и ресторанов

Удельный вес туризма в общем объёме экспорта Эстонии сравним с долей Nokia в финском экспорте -примерно 10-15%.

Появление десяти новых стран в Европейском Союзе увеличит интерес к Эстонии и в старой Европе, и в более дальних странах. Эстонский бизнес готовится к росту потока туристов. Летом в Эстонии появится примерно 1000 новых гостиничных номеров.

Nokia в глобальной конкуренции борется исключительно за каждого клиента. Недостаточная амбициозность и вызванная этим обстоятельством размытость цели в туристической индустрии Эстонии могут привести к тому, что мы проиграем в конкуренции с другими.

Ведь число приезжающих к нам туристов за последние два-три года не очень выросло.

Государство не видит идущего в руки туриста

В ситуации, когда другие наши экспортные отрасли вынуждены с трудом пробиваться к новым клиентам, государство сегодня не проявляет особого внимания к идущему ему буквально в руки туристу.

Мы ещё не поняли, что проще всего экспортировать товар клиенту, который сам подъезжает к воротам с распахнутым кошельком. Или мы не считаем туризм достаточно весомой экспортной отраслью? Я не упрекаю здесь предпринимателей, которые по мере своих сил и возможностей берут на себя риски. Упрёка заслуживает отношение к делу государства.

Глядя на цифры статистики, приходится, к сожалению, констатировать, что по-прежнему примерно две трети туристов не остаются у нас на ночлег, а являются, так сказать, транзитными.

Можно предположить, что многие из тех, что приезжают издалека, тратят у нас не более 20% отложенных на поездку денег. Почему? За ответом не надо далеко ходить - у нас есть всего один подлинно продаваемый туристический продукт - Таллинн с его Старым городом.

Одного Старого города и ликёра маловато будет

Vana Tallinn - словосочетание, знакомое туристам и как город, и как алкогольный напиток.

И будь этот магнит сколь угодно притягателен, приехавшему издалека гражданину мира трудно понять, зачем тратить на это больше одного дня.

Тем более, что в Риге его ждёт опять Старый город и "Лидо", а в Питере - многочисленные дворцы, крепости и мосты. А в придачу музеи и театры.

Здесь и начинаются неиспользованные возможности нашего туристического сектора, которые кульминируют много раз обговорённые проблемы инфраструктуры.

Из-за нехватки общественных туалетов, мест парковки и полицейских, почти тотального отсутствия указателей на английском языке, преследующих туристов в центре города наркоманов, карманников и таксистской мафии, турист зачастую чувствует себя даже среди красот Старого города неуютно и беззащитно.

Но главная проблема состоит в том, что у нас нет достаточно известных в международном масштабе туристических продуктов, которые побуждали бы гостей выходить за пределы стен Старого города столицы и углубляться в сердце Эстонии.

Политические мотивы наносят вред туризму

В то же время приезд в Эстонию граждан некоторых стран, не входящих в Европейское сообщество, по чисто политическим причинам настолько затруднён, что они решаются прогрызться через бюрократические препоны разве что в случае крайней необходимости.

Например, это касается российских туристов, которые оставляют у нас, согласно статистике, гораздо больше денег, чем наши северные соседи, но которых, по воле обстоятельств, у нас в шесть раз меньше, чем финнов.

Развитие туризма в Эстонии носит случайный характер, не являясь особой заботой ни государства, ни местных самоуправлений. Складывается впечатление, что власти следуют принципу: зачем тратить крону там, где можно получить с неё десять, если пара-тройка крон и так накапает.

Для развития туризма необходима поддержка, в первую очередь, общественного сектора, без которой трудно себе представить возникновение новых туристических продуктов, которые дополнят известный всем Старый город в Таллинне.

Блиц-Опрос. Кто на самом деле стоит за принятием этого закона?

Парламент принял поправки к Жилищному закону, отменяющие верхний предел стоимости жилья для вынужденных квартиросъёмщиков. Мотив - поработал закон на жильцов, теперь пусть поработает на домовладельцев.

ТЫНИС РЮЙТЕЛЬ
исполнительный директор Союза фирм недвижимости

Насколько мне известно, за проектом этого закона стоят реформисты, которые ещё лет пять назад поднимали вопрос об отмене верхнего предела арендной платы за жильё в Таллиннском горсобрании. Это прямой ответ на вопрос. Но, похоже, надо искать среди тех, кто обладает большими ресурсами.

МЕЭЛИС АТОНЕН
министр экономики и коммуникаций

По-моему, у нас слишком много думают, что за принятием любого закона стоят некие тёмные силы. Могу сказать, что я лично разрабатывал этот закон, и уверяю вас, что никакого лобби не было. Отмена же верхнего предела арендной платы для вынужденных квартиросъёмщиков объясняется тем, что государство не должно перекладывать соцобеспечение на плечи владельцев недвижимости. Государство же не обязывает магазины продавать хлеб для определённой группы людей в полцены.

ХЕЙМАР ЛЕНК
депутат парламента, член правления Союза вынужденных квартиросъёмщиков

Вполне очевидно, что за продавливанием закона стоят фирмы недвижимости, которые уже давно скупили большую часть возвращённых правопреемным собственникам домов. Они заинтересованы в том, чтобы быстро освободить дома от неплатёжеспособных жильцов и либо выгодно продать эту недвижимость, либо сдавать её обеспеченным людям.

СЕРГЕЙ КУРИЛЁНОК
член правления Sorimit OU

Скорее всего, за отменой потолка арендной платы за жильё стоят владельцы домов, и наверняка среди депутатов парламента есть те, кто имеет такие дома с вынужденными квартиросъёмщиками. Нельзя исключать и того, что за принятыми поправками к Жилищному закону стоят фирмы недвижимости, которые наверняка перекупили большую часть возвращённых домов.

ВЛАДИСЛАВ АВДЕЕВ
совладелец Allserv OU

За принятием закона стоят те, кто заинтересован в отмене верхнего предела арендной платы за жильё, - владельцы домов, где живут вынужденные квартиросъёмщики.

Передовая. Уши риэлторов торчат из портфеля законодателей

На прошлой неделе парламент Эстонии принял поправки к Жилищному закону, в том числе и те, которые отменяют верхний предел оплаты за аренду жилья для вынужденных квартиросъёмщиков. Мотивировка - защитить владельцев возвращённых домов, помочь им привести дома в порядок и тем самым улучшить условия для жильцов.

Само собой, ДВ не против всяческих улучшений как для домовладельцев, которым в ходе тотальной реституции возвратили дома с жильцами, так и, тем более, для ни в чём не повинных людей, которые не смогли приватизировать свои квартиры. Однако есть здесь одна закавыка, ставящая под сомнение декларируемые правительством благие намерения. Дело в том, что, по информации Союза объединений квартиросъёмщиков Эстонии, на сегодняшний день в Таллинне более 90% возвращённой недвижимости владеют крупные риэлторские фирмы и менее 10% принадлежат непосредственным правопреемникам.

Итак, забота о домовладельцах. Им, как правило, принадлежат дряхлые деревянные и малоквартирные дома. Чтобы повысить в них арендную плату, надо сначала привести их в порядок. Но даже если повышать аренду (по уверениям правительства, она не вырастет более чем на 30%), то встаёт вопрос: достаточно ли этого, чтобы капитально отремонтировать, вернее, отреновировать это прогнившее старьё? Естественно, нет. А вздувать цены и ничего не давать взамен - значит, вести дело к выселению жильцов. Но если для частного владельца дома это смерти подобно, то для фирм недвижимости проблем в этой ситуации нет. У них достаточно возможностей, чтобы переселить жильцов в какую-нибудь конуру.

Теперь про заботу о вынужденных квартиросъёмщиках. Правители заикнулись о дотациях. Минэкономики подсчитало, что сумма эта составит 30-35 млн. крон в год. По мнению Союза квартиросъёмщиков, на дотации в одном только Таллинне понадобится около 120 млн. крон. Какие-то деньги, вполне возможно, и будут получать квартиросъёмщики, но лишь для того, чтобы отдать их домовладельцу. В маленьких домах дотации получать не будут, так как цены, скорее всего, не повысятся (о причинах см. выше), а вот какие внушительные суммы получат фирмы по недвижимости, владеющие большими площадями, можно себе представить.

Кому всё это выгодно и о ком озаботилось наше правительство - абсолютно ясно. Налицо явное лоббирование своих интересов крупными риэлторами. И не надо трындеть о заботе обо всех домовладельцах и их жильцах.

Что необходимо сказать. Во всей этой "пахучей" истории не выполнено одно всенепременное условие. До отмены, а никак не после неё, государство и город должны были публично обсудить, договориться и законодательно определить, кто и как, в каких долях и размерах компенсирует эту инициативу правительства. У нас же, как обычно, всё сделано наоборот.

Сейчас всё зависит от Президента. Сможет, а главное, захочет ли его аппарат найти несоответствие принятых поправок Конституции? Короче, если совесть нашего Президента ещё не спит, он отдаст крючкотворам распоряжение хорошенько потрудиться.

Взгляд. Пони бегает по кругу

Эльконд Либман

В судьбе многострадального Таллиннского горхолла случился новый поворот. Вернее, бесконечный или вечный поворот, поскольку круг - это замкнутая кривая.

Органы охраны памятников архитектуры не соглашаются предоставить особые условия перестройки здания горхолла, пока не услышат от городских властей, что они намерены делать с концертным комплексом дальше.

Городские власти, со своей стороны, говорят, что им для вынесения конкретного решения необходимо иметь точку зрения органов охраны памятников и те самые особые условия. И ведь сущая правда - как мы можем что-то придумывать про перестройку, если нам не сказали, во что и как разрешат перестраивать.

И.о. гендиректора Департамента охраны памятников старины Агне Труммал всё же ждёт, чтобы город изложил и доступно донёс до департамента и широких масс общественности своё видение перспектив означенного строения.

Вице-мэр Таллинна Кайя Яппинен, в свою очередь, тоже в ожидании - она ждёт указующего перста охранителей архитектуры, без какового все разговоры о перспективах есть пустая трата времени, потому как договор с потенциальным покупателем требует конкретики.

Одним словом, пони бегает по кругу... И можно было бы ограничиться обличением бюрократической неповоротливости, несогласованности, равнодушия, в конце концов. Однако есть одно обстоятельство, которое замыкает, похоже, некий иной круг.

Во всей официальной переписке и риторике по поводу горхолла фигурирует одна сумма - на реновацию строения потребно примерно 500 млн. крон. И не фигурируют другие, гораздо меньшие суммы, называвшиеся специалистами. Интересно и то, что в аккурат на этой сумме сошлись эксперты потенциального покупателя, фирмы Manutent, и городских властей. Независимо друг от друга, разумеется.

Город и Manutent, если помните, договорились о том, что первый продаст второму горхолл с прилегающей территорией за 150 млн. крон. Второй за свои бабки сделает городу и горожанам красиво и, сдав строение опять же городу в аренду, отобьёт за 25 лет миллиард. Нехилый бизнес, ради которого, наверное, и надо нарисовать как минимум эти самые полмиллиарда. Ну а городу надобно позарез продать горхолл, потому что напланировано и наобещано много, а бюджет - ну, сами понимаете.

Из секретарей - в руководство фирмы

Руководитель по маркетингу фирмы IBM Eesti Ингрид Луйк утверждает, что у секретаря есть большие возможности, чтобы вырасти до руководителя.

ТИИНА КАССЬ
Aripaev

За 14 лет работы в фирме Ингрид прошла путь от секретаря до руководителя по маркетингу.

Как Вы начинали работу в фирме IBM?

Я работаю в фирме уже с 1992 года, вместе с Антсом Урваком были первыми работниками IBM Eesti. Начинала работать простым секретарём, затем была секретарём по продажам и оттуда, что весьма логично, выросла до руководителя по маркетингу.

В то время у нас была другая структура, заказывали продукцию для клиентов прямо с завода, сейчас это происходит через распространителей. Работали, в основном, финны, сегодня в фирме 45 человек, и все они местные.

Маркетинг это такая область, где каждый считает себя знатоком. Вам это не мешало?

Поскольку деятельность фирмы IBM Eesti связана с организацией продаж, то компетентность наших работников в области продаж и маркетинга гораздо выше среднего уровня. В некотором смысле все занимаются одним делом.

Насколько важным Вы считаете умение чувствовать внутренний климат предприятия как для функционального руководителя, так и для типового руководителя?

Мне кажется, что очень часто лучшими руководителями являются те, кто вырос в фирме, поскольку в этом случае отсутствует внутренняя оппозиция.

Но, конечно же, хороший руководитель должен быть компетентен, в состоянии безболезненно слиться с коллективом и заставить без сбоев работать машину продаж.

Инфотехнологии считаются сложной областью. Как Вы поддерживаете свой уровень?

Училась на химическом факультете ТТУ. Большая же часть знаний приходит с опытом.

Преимущество IBM в том, что это международная фирма, которая предоставляет много хороших возможностей для обучения. В то же время, я больше являюсь специалистом по маркетингу, чем ГГ-специалистом. Надо держать себя в курсе быстрого развития этой области - это и есть основной постоянный процесс обучения.

В работе международных организаций есть свои минусы, одним из которых является жуткая бюрократия. Как Вы с этим справляетесь?

С одной стороны, действительно, следует уделять больше внимания разному бумажному хозяйству. С другой стороны, это защищает наше предприятие от многих возможных проблем. В больших организациях бюрократия неизбежна, поскольку она уменьшает всевозможные риски. В то же время это требует гибкости.

В течение последних 12 лет в области инфотехнологии были как подъёмы, так и спады. Как это отражалось на Вашей работе?

На самом деле - сильно, поскольку первые затраты, которые начинают урезать при экономическом спаде, - это затраты на маркетинг.

В критических ситуациях нужно больше общаться, чтобы объяснять и обосновывать, почему дело обстоит именно так и как выйти из этой ситуации. Тактика маркетинга меняется в зависимости от изменений окружающей среды.

Тяжело ли продавать инфотехнологии?

Об инфотехнологиях человек задумывается тогда, когда у него возникают проблемы, которые он должен решить. Клиент не ждёт, чтобы ему сказали: вот есть некоторый ящик, возьми его и станешь счастливым. Клиент хочет, чтобы мы помогли решить его проблемы. Продавать решение не трудно, если оно есть как раз то решение, которого ждёт клиент.

Насколько велик вклад 45 работников в Эстонии в общий результата компании?

На протяжении уже нескольких лет эстонское представительство IBM - лучшее среди других стран Балтии и это, конечно же, обусловлено эффективной организацией местных продаж. В таких группах продукции, как ноутбуки, серверы Intel мы являемся лидерами рынка и иногда даже успешнее, чем в целом вся фирма IBM.

Число работников у нас сильно выросло, но это происходило поэтапно. Растём вместе с рынком. К концу года, очевидно, добавится ещё столько же работников.

По мнению Ингрид Луйк, руководителя по маркетингу фирмы IBM Eesti, не существует разницы, что продавать - мыло, носки или компьютеры.

Ингрид Луйк

• место жительства: Таллинн
• дата рождения:21.09.1967
• семейное положение: замужем, двое детей

Работа
• IBM Eesti OU
1996 - по настоящее время руководитель по маркетингу 1994 -1996 - секретарь по продажам 1992- 1993 - секретарь
• Baltic Computer Systems 1989-1992 секретарь, затем секретарь по продажам
• Бюро путешествий Intourist 1988 - 1989

Образование
• различные курсы продаж, маркетинга и коммуникаций
• 2000 - 2001 Институт маркетинга, курс маркетинга и продаж
• 1985 - 1988 Таллиннский технический университет, факультет химии, технология пищевых продуктов -не окончен
• 1985 средняя школа N21 г.Таллинна

• Языки: эстонский, английский, финский, русский

• Увлечения: горные лыжи, путешествия

Продажи ИТ-продуктов по-прежнему увеличиваются

Обороты фирм, занимающихся продажей компьютерной техники, продолжают расти и после вступления в Евросоюз.

АЛАР ПАРДЛА
Aripaev

Наибольший рост оборота был связан с продажей мобильных средств связи: ноутбуков, оборудования для WIFI и т. п.

Суммарный оборот четырёх самых крупных оптовых фирм был в мае 97,8 млн. крон. Это на 22,5% больше, чем в мае предыдущего года.

Каур Лохк, руководитель фирмы TD Baltic, сказал, что оборот их фирмы стабильно увеличивается в течение настоящего финансового года: с февраля по май рост оборота составил 33%. "Это несмотря на то, что в фирме произошли большие изменения, основное из них - то, что склад, который снабжает Балтийские страны, переехал из Финляндии в Литву", - добавил Лохк. По сравнению с предыдущим годом больше всего выросли продажи следующих видов продукции:

• дополнительных компонентов для цифровых камер - в 7 раз;

• оборудования для беспроводных сетей - в 6 раз;

• цифровых камер - в 5 раз;

• мобильных телефонов - в 5 раз;

• ксероксов - в 5 раз;

• различных мультимедийных продуктов (наушников, DVD- и видеоустройств) - в 3 раза;

• игр, цветных лазерных принтеров - в 2 раза.

"Рост продаж цифровых камер обусловлен снижением на них цен - сейчас они по карману большинству покупателей. Так же, как дома, и в офисах всё больше переходят на использование беспроводной связи - это очень хорошо отражают цифры продаж. На количество продаваемых мобильных телефонов влияют различные кампании. Сильный скачок в продаже игр и цветных лазерных принтеров был в конце прошлого года.

Теперь эти продажи растут более спокойными темпами", - так прокомментировала тенденцию Ингрид Эха, директор по маркетингу GNT Eesti.

Эрик Тийманн из фирмы Elko Eesti по поводу майских продаж этого года сказал: "Чувствуется некоторое охлаждение на рынке после вступления в ЕС, по-видимому, потребители, боясь повышения цен, сделали больше покупок в апреле".

Ольга Шеллер, исполнительный директор AS Asbis Baltik, также считает, что вступление в ЕС больше всего повлияло на показатели продаж. "Рынок значительно сократился в мае, что является следствием вступления в ЕС, плюс обычная весенняя стагнация. По-прежнему растут продажи LCD-мониторов, ноутбуков и продуктов, связанных с мобильностью - флэш-памяти и жёстких дисков, беспроводных клавиатур, "мышек" и т. п." - добавила она.

Следствие ведёт инфракрасная камера

Принять правильное решение относительно того, купить или нет приглянувшуюся квартиру, может помочь инфракрасная термоизмерительная камера. С её помощью можно установить насколько хорошо стены дома, в котором расположена квартира, удерживают тепло.

ЛИЙВИ ТАММ
Aripaeva Kirjastuse AS

1 Покупателю квартиры скорее всего далеко не безразлично, сколько ему потом придётся платить за отопление купленной квартиры. Тому, кто вселится в этот многоквартирный дом по адресу: Таммсааре теэ, 99 платить за тепло придётся немало. Снимки стен дома, сделанные инфракрасной термокамерой, показывают светлые швы между панелями - верный признак того, что через них тепло уходит на улицу. Есть потери тепла и непосредственно через стены: при температуре внешнего воздуха +2,5 градуса, средняя температура фасада составляет +5 градусов. Особенно велики потери тепла в местах стыков панелей, где она +7,1 градуса. Живущим в этом доме пора подумать об утеплении стен дома.

2 Стены этого дома, расположенного на Виль-де теэ, 61, упрекнуть не в чем. Как свидетельствует термографическое изображение стен, на стыках панелей потерь тепла не наблюдается. Это подтверждает и сопоставление температур: на дворе +4 градуса, а стены фасада имеют температуру в среднем +5 градусов. Столь малая разница температур - хороший показатель.

3 В доме, расположенном в районе Каламая, по адресу: Кунгла, 3 квартиры стоят не слишком дорого. Однако капитальный ремонт дома не делался, и камера показывает, что при температуре внешнего воздуха +4 градуса, внешняя сторона стены дома имеет температуру более чем+10 градусов. Необходимо немедленно браться за утепление стен.

4 Тот, кто желает приобрести квартиру площадью 137 м² в Кадриорге, по адресу: ул. Поска, 43 может быть спокоен: стены дома утеплены достаточно хорошо. При температуре внешнего воздуха +5,5 градуса внешние стены дома имеют температуру около +7 градусов, такой перепад температур можно считать неплохим показателем. Больших потерь тепла нет ни в местах около окон, ни через стены. Правда, стоит эта квартира 4,4 млн. крон.

Места знать надо

ДВ

При реконструкции старого или строительстве нового дома для того чтобы выявить те места, через которые тепло уходит из дома, сегодня нет необходимости вскрывать стены. Найти места утечек тепла можно с помощью термографической инфракрасной камеры, способной измерять температуру поверхности стен.

"Если, замерив температуру стены дома с внешней стороны, обнаружат, что в каких-то местах она выше температуры окружающего воздуха, то, значит, с этой стеной надо разобраться", - говорит инженер фирмы OU CMC Baltic Индрек Сандберг.

Может быть, необходимо произвести утепление всей стены, а может быть, требуется установить термоизоляцию только в отдельных местах.

Причин появления в стене мест, через которые происходят потери тепла, достаточно много. Чаще всего это происходит из-за того, что утеплитель был установлен с нарушением технологии, в результате чего отдельные плиты утеплителя просели. Термографическая камера помогает решить самую главную проблему - найти те места, через которые происходят утечки тепла. Если они известны, то всё остальное становится намного проще.

Поиск мест потерь тепла можно производить как снаружи дома, так и изнутри. В первом случае выявляют участки стены с повышенной температурой, во втором -с пониженной.

"Новые дома надо контролировать в первую зиму после их строительства, так как в таком случае исправление выявленных дефектов утепления строитель обязан осуществить заказчику бесплатно, поскольку ещё действует гарантийный срок", - поясняет Сандберг.

Минимальная стоимость работы специалиста с термокамерой составляет 2000 крон. Если проблем нет, результат будет известен через пару часов. Но с домами, у которых тепло уходит по нескольким каналам, приходится повозиться больше. В таком случае и стоимость работы будет выше", - говорит Сандберг.

Баня для культурно-массовых мероприятий должна иметь предбанник

АХТИ КООСКОРА
архитектор

Планирование помещений для бани определяется тем, какие функции на неё возлагаются. Одно дело, если к принятию бани хозяева дома относятся как к некому важному ритуалу. Другое - если баня призвана служить местом проведения неких социальных, проще говоря, семейно-общественных мероприятий. Третье, когда баня просто служит местом для мытья.

Для недорогого дома вариант "социальной" бани крайне нерационален - какой смысл экономить на жилых комнатах, но при этом тратить большие деньги на крупные банные помещения, которые будут использоваться только эпизодически?

Есть люди, которых можно назвать банными гурманами, баня для них нечто очень важное, и к её посещению они относятся как к особому, давно выработанному ритуалу, при котором необходимо соблюдать массу всяческих правил.

Однако самый распространённый вариант - это баня, используемая как место для регулярного мытья. Ведь обычно у людей нет времени для многочасовой процедуры, но четверть часа, чтобы быстренько помыться, найдёт каждый.

Баня, предназначенная для повседневного использования, может иметь минимальные размеры и состоять всего из двух помещений: отделения для мытья и парилки.

Размеры парилки, если повышенных требований к ней не выдвигается, могут быть всего 1,5 х 1,5 м. Для бани, создаваемой в квартире или в среднем коттедже, оптимальной будет парилка размерами 1,5 х 1,8 м.

Но для банных гурманов парилка должна быть объёмом не менее 10 м³, и иметь площадь 4 м². В такой бане полки в форме буквы "Г", с тем, чтобы на них могли лечь два человека сразу.

Парилка бани, предназначенной для крупных праздников, должна иметь размеры 2 х 3,5 м. В такой парилке каменка - посреди помещения, а полки располагаются вокруг неё, например, в виде буквы "П", тогда находящимся в бане легче общаться между собой.

В маленькой бане, а тем более, в квартире, нет необходимости в предбаннике (помещении для раздевания). Но в большой бане должно быть три помещения: парилка, моечное отделение и предбанник. Соотношение этих помещений должно быть таким 1:1,5:2 (где 1-размер парилки). Если в предбаннике есть камин, то его площадь должна быть примерно на 4 м² больше.

Существенна высота помещения парилки. В правильно устроенной парилке люди, даже если они сидят, всё равно должны находиться выше уровня камней, покрывающих каменку. Чем выше по отношению к каменке полки, тем больше удовольствие от пара. Также важно, чтобы между полками и потолком было правильное расстояние: не менее 110 и не более 120 см. Это обеспечит расположение голов сидящих в парилке "в нужном месте".

Оптимальный размер парилки, устраиваемой в квартире, составляет 1,5х 1,8 м.

Больше кислорода, меньше запаха пота

АХТИ КООСКОРА

У банных гурманов в парилке стоят две каменки: одна дровяная, другая - электрическая. Дровяная даёт более приятный пар. Однако, чтобы протопить такую баню дровами, нужно время, а поэтому такой каменкой пользуются только в выходные, да по праздникам. А для повседневной бани, когда времени особенно нет, используется электрическая. К тому же электрическую каменку можно включить и по мобильному телефону. Возвращается хозяин домой с работы или тренировки, а баня уже готова.

В бане должен быть хороший воздухообмен, чтобы туда поступало достаточное количество кислорода и осуществлялся отвод из воздуха парилки пота и выдыхаемых окислов углерода Особенно это существенно в случае электрокаменки, т. к. она "сжигает" больше кислорода. Для бани с электрокаменкой требуется больший воздухообмен, чем для бани с дровяной печкой.

Для парился с электропечкой поступающий в парилку свежий воздух должен подводиться в место, расположенное над каменкой на высоте около 50 см. Для отвода воздуха должно быть два выхода. Первый -расположенный под полками, примерно на уровне стоп сидящих на полке, и возможно дальше от каменки. Вторая - в районе потолка. Нижний воздухоотвод должен быть постоянно открытым, верхний - регулируемым. Он используется, когда надо выпустить излишний пар, а также для проветривания парной после бани - тогда он открывается полностью.

В парилке с дровяной каменкой воздухообмен организуется следующим образом: место для подачи свежего воздуха находится за каменкой, место для отвода воздуха - на потолке.

В больших банях полы парилки и моечного отделения должны иметь трапы для отвода воды. В бане, устроенной в квартире, достаточно иметь трап в моечной, но пол парилки должен иметь уклон, направляющий образующуюся там воду в сторону трапа.

Стоимость квартир в спальных районах выросла до "потолка"

АЙН КИВИСААР
аналитик Uus Maa

Быстрый рост цен на недвижимость, наблюдавшийся во втором квартале, был вполне логичен и предсказуем. Ведь в этом году на традиционную весеннюю активизацию рынка недвижимости накладывались и повышенные ожидания, связанные со вступлением в ЕС.

Главным "мотором" роста цен стало повышение стоимости жилых площадей. Их удорожание подняло индекс стоимости квартир на новый рекордный уровень - 223 пункта. Однако, если учесть, что стоимость 2-комнатной квартиры в спальных районах Таллинна уже подошла к уровню 11 000 кр./м², то можно сказать, что это тот предел, выше которого расти ценам на такие квартиры просто некуда.

Подтверждением этого является и то, что торговая активность в сегменте квартир за последнее время несколько снизилась.

Те квартиры, которые были выставлены на продажу по высокой стоимости, стоят непроданными уже по шесть и более месяцев, что вынуждает их владельцев рано или поздно производить снижение стоимости.

Влияет на этот процесс и то, что в продажу поступают всё новые квартиры, реализуемые в новых многоквартирных домах, благодаря чему у покупателей квартир появляется реальная альтернатива.

Бывшие дачи тоже стали дороже

Поскольку коттеджи, продаваемые по низкой цене, предлагаются довольно редко, то всё более активно стали покупать дома в бывших садоводческих кооперативах. Если ранее потолок их стоимости составлял 1 млн. крон, то теперь он переместился на уровень в 1,5 млн. крон.

Длительное время сохранявший стабильность индекс цен на аренду складских и производственных площадей несколько возрос, главным образом, благодаря росту спроса на производственные площади. Сейчас средние цены на них составляют примерно 50 крон за квадратный метр, что стало следствием увеличения доли более современных производственных площадей.

Клиентам нужны современные склады

Более активно растёт спрос на складские площади. Хотя говорить о росте цен на такие площади пока что преждевременно, тем не менее маклеры, работающие в этом секторе, обращают внимание на всё большее число запросов, когда клиенты ищут более качественные современные площади. Кроме того, спрос в сегменте складских площадей стал выходить за пределы города. Решающим фактором при выборе площадей является не столько цена аренды склада, сколько место его расположения.

В целом же рынок складских площадей развивается очень быстро.

Уменьшилась вакантность офисов

На рынке офисных площадей изменений мало. Цены на аренду офисов, расположенных в центре города, за минувший квартал практически остались неизменными. Но есть основания говорить о смене ценового тренда. Если до сих пор цены на офисные площади имели склонность к снижению, то сегодня ситуация уже иная. Поскольку офисы, простаивавшие пустыми, нашли себе арендаторов, то, сдавая последние незанятые площади, их владельцы всё чаще поговаривают о повышении арендных ставок.

В секторе коммерческих площадей стало чувствоваться то прибавление, которое произошло за последнее время.

Правда, наиболее ценимые торговые центры, такие, как Виру и Кристийне, несмотря на то, что цены аренды там существенно выше других, по-прежнему пользуются повышенным спросом. Однако менее популярные супермаркеты, хотя они получают со своих клиентов более низкую плату, вынуждены прилагать немалые усилия для удержания имеющихся у них арендаторов.

Классификация офисных зданий

По примеру Запада в странах Балтии давно говорят об офисах класса А, В или С. Однако региональных стандартов, чётко определяющих, где кончается класс А и начинается класс В, пока нет. Заполнение этого пробела взяла на себя компания Colliers International. Опираясь на международные стандарты, она разработала классификацию офисных зданий для стран Балтии.

Источник: Colliers International

По результатам исследований были выделены следующие критерии для стандартизации данной бизнес-среды в странах Балтии. Компания Colliers bit. предложила их на обсуждение в рамках Инвестиционного форума, который проходил в Таллинне 14-15 июня 2004 года.

По мнению генерального директора Colliers International в странах Балтии Михаила Морозова, такая классификация позволит более объективно отразить состояние рынка офисной недвижимости, а также будет способствовать интеграции локального рынка в сферу интересов международных компании, облегчит процесс принятия решений по вхождению в Балтийский регион для новых потенциальных инвесторов.

Главной задачей данного предложения являлась унификация терминологии и применяемых методов классификации офисных помещений Балтийского региона к здания класса А, В и С.

Согласно выработанной классификации, офисное здание класса А должно соответствовать или превышать установленный минимум в 14 из 17 нижеследующих критериев:

1. Здание является объектом нового строительства или после капитальной реконструкции.

2. Хорошее расположение здания в границах района настоящей и/ или будущей деловой активности, удобный подъезд и транспортное сообщение.

3. Эффективная открытая планировка этажа (конструкция с несущими колоннами), что для нового планирования является необходимым.

4. Фактор потерь (соотношение используемой и арендуемой площадей) не более 13%.

5. Достаточная обеспеченность парковки. Соотношение парковочных мест (наземных и подземных) не менее 1 места на 30 м² арендуемой площади здания;

6. Высококачественная стандартная отделка фасада здания и помещений общего пользования, современные системы инженерного оборудования здания, приоритет на будущее - BMS (Система управления зданием).

7. Современные, высококачественные окна, их рациональное расположение.

8. Подвесные потолки.

9. Глубина этажа от окна до окна не более 18-20 метров.

10. Высота от пола до подвесного потолка в среднем 2,7 м.

11. Система кондиционирования: не ниже 2-трубной, либо соответствующий ей аналог.

12. Трёхсекционный короб для электрического, телефонного и компьютерного кабелей, либо фальшпол (или возможность его установки).

13. Современные высокоскоростные лифты с периодом ожидания не более 30 секунд.

14. Качественный провайдер телекоммуникационных услуг в здании.

15. Профессиональное управление зданием.

16. Современные системы безопасности и контроля доступа в здание.

17. Кафетерий/столовая для сотрудников и другие удобства.

Офисное здание класса В: должно соответствовать не менее чем 10 из 17 приведённых критериев.

Офисное здание класса С: соответствует менее чем 6 из 17 приведённых критериев.

Данная классификация помогает определить, к какому классу относится здание, а ниже следует описание стандартного, или типового, здания каждого из перечисленных классов.

Класс А

Здание отвечает требованиям международных инвесторов; новое строительство или полностью реконструированное здание; 4-труб-ная система кондиционирования, полностью контролируемый микроклимат в помещениях, поддержание постоянной температуры и влажности при помощи единой комбинированной системы вентиляции, отопления и кондиционирования воздуха; возможность установки фальшполов и подвесных потолков; высота от пола до пола следующего этажа не менее 3,6 м (не менее 2,7 м от фальшпола до подвесного потолка в законченном состоянии); эффективная планировка этажа - рациональная эффективная сетка колонн (расстояние между колоннами не менее 6 м); достаточное количество машино-мест на автостоянке; современные системы безопасности здания; хорошее инженерное обеспечение; наличие кафетерия и других услуг в здании; управление зданием, отвечающее международным стандартам; профессиональный опытный арендодатель; наличие правильно оформленной юридической документации на право собственности и эксплуатации здания.

Класс В1

Новое строительство или реконструированное здание; система предварительного охлаждения приточного воздуха (comfort cooling) или система кондиционирования воздуха; возможность установки подвесных потолков; качественная отделка внутренних помещений, соответствующая западным стандартам; эффективная планировка этажа; парковка; круглосуточная охрана; хорошая служба эксплуатации; опытный арендодатель.

Класс В2

Отремонтированное или реконструированное здание класса С; отделка внутренних помещений; охрана здания; принудительная вентиляция; эксплуатация здания.

Класс С

Типичное здание научного института постройки советских времён или реконструированное фабричное здание до состояния административного здания; отсутствие кондиционирования; низкий уровень технических систем.

Гонки на подъёмниках приводят к выводу их из строя

Подъёмная техника работает успешно, если её используют строго по назначению и обеспечивают должный уход.

ИООНА САЛУВЕЭР
AS MECRO

На первый взгляд, задача подъёмной техники очень простая - перемещать и устанавливать грузы. Но многие, кто используют подъёмную технику, игнорируют простейшие правила её эксплуатации и поэтому причиняют ущерб парку своих технических средств.

Основные моменты, на которые надо обратить внимание при эксплуатации подъёмной техники:
• Использовать строго по назначению. Подъёмник предусмотрен для поднятия, перемещения и штабелирования груза. Подъёмники можно использовать исключительно в соответствии с их назначением, согласно руководству по эксплуатации.

Если клиент хочет использовать подъёмник для других целей, следует спросить на это разрешение у фирмы -производителя и при необходимости, во избежание споров о возможных повреждениях, согласовать это с руководством. Подъёмники не предназначены для перевозки людей, гонок на них и т. п.

• Не перегружать. Нельзя превышать грузоподъёмность, указанную на диаграмме нагрузки.

Необходимо ещё учитывать и то, что на диаграмме приведены стандартные расчётные данные. С учётом дополнительного оборудования, эти возможности уменьшаются. Например: у клиента подъёмник грузоподъёмностью 1800 кг и высотой подъёма 5 м. На диаграмме нагрузки указана максимальная высота 5 м, а грузоподъёмность 1420 кг. С учётом дополнительных устройств, таких, как устройство бокового сдвига, захваты, максимальный вес поднимаемого груза будет ещё меньше.

• Ездить по соответствующей поверхности. Помещения для работы подъёмника должны соответствовать примерам, приведённым в руководстве по эксплуатации. Поверхность для езды должна быть соответствующего качества. Если приходится часто выезжать из склада на улицу, где поверхность неровная, с ямами и буграми, то лучше пользоваться четырёхколёсным подъёмником, поскольку у трёхколёсного заднее колесо может застревать.

• Не ездить по наклонной площади ни вверх, ни вниз. Если учитывать технические данные подъёмных машин, то большинство машин могут ездить также и по рампе. В этом случае надо обратить внимание на уклон рампы и параметры грузоподъёмного механизма. Например, 1,6 т подъёмник Still RX50 может двигаться по раме с уклоном 25% без груза и с грузом - при уклоне только 15%, 1,6 т Still R20 может преодолевать уклон соответственно 28% и 17% и 1,6 т R60 соответственно 30% и 20,5% уклона.

• Не использовать во взрыво- и пожароопасных помещениях, а также в помещениях, способствующих появлению коррозии, или в очень пыльных помещениях. При работе подъёмников в холодильниках или взрывоопасных помещениях все механизмы должны быть специально оснащены, и в некоторых случаях надо иметь специальные разрешения.

• Изменение в конструкции влияет на работу. Если в планах использование подъёмников в работе, вообще не предусмотренной в описании и связанной с переоснащением подъёмника, то нельзя забывать, что различные изменения в конструкции влияют на качество и стабильность езды и могут стать причиной аварии.

• Использовать оригинальные запасные детали. Распространено ошибочное мнение, что в целях экономии можно использовать неоригинальные запасные части, а ремонт и обслуживание делать не у представителя производителя, а у другой более дешёвой фирмы. Оригинальные запасные части, дополнительные устройства и принадлежности специально сконструированы разработчиком для соответствующих машин. Установка неоригинальных деталей и их использование может негативно повлиять на технические параметры и качество движения. Производитель не несёт никакой ответственности за ущерб, связанный с использованием неоригинальных деталей и принадлежностей, также в этом случае прерывается действие гарантии.

Новые подъёмники снабжены электронными устройствами и специальным оборудованием, и только специалисты официальных производителей прошли соответствующее обучение и имеют необходимое диагностическое оборудование. Ошибаются те фирмы, которые считают себя достаточно компетентными, чтобы обслуживать и ремонтировать не своё грузоподъёмное оборудование.

• Обучать водителя. Поскольку наши водители зачастую неквалифицированные, это часто приводит к авариям и повреждениям подъёмников. Управлять складской техникой, скорость которой около 6 км/ч могут только специально обученные работники.

Во время обучения водители получают теоретические знания, проводятся практические занятия и даются рекомендации по безопасности эксплуатации.

Поскольку складская техника предназначена для перемещения грузов, её нельзя использовать для поднятия людей без специальных приспособлений - соответствующих корзин.

• Всё, что в движении, изнашивается. Для того чтобы гарантировать долговечную работу техники, необходимо внимательно изучить руководство по эксплуатации и выяснить все технические особенности. В инструкции приведены все необходимые ежедневные работы, за выполнение которых отвечает водитель подъёмника.

В современных моделях подъёмников есть дисплей, на котором отображаются все неполадки в работе. У старых моделей зажигается контрольная лампа или водитель узнаёт другим образом, что с машиной что-то не в порядке. Чтобы предотвратить усугубление проблемы, следует сразу обратиться к представителю производителя, который поможет по телефону или пришлёт своего специалиста.

Нельзя поднимать на одном подъёмнике другой подъёмник. Неисправности, которые могут возникнуть в этом случае, не попадут под действие гарантии.

Грамотное управление логистикой - залог успешного развития фирмы

Опытный руководитель по логистике может сэкономить расходы фирмы и, оптимизируя логистическую деятельность, найти возможности для более быстрого развития.

ИГОРЬ ПЯСС
председатель правления консультационной фирмы ARIKO ReServ

Проще говоря, задачей логистического предприятия и руководителя по логистике является организация своевременной и без потерь доставки товара из пункта А в пункт Б, а также ответственность за весь процесс перевозки.

Руководитель коллектива отвечает за успех и организацию работ, развивает и выравнивает политику в области логистики с другими функциями предприятия. Он составляет бюджет своего подразделения и контролирует его выполнение, а также принимает участие в создании и в управлении стратегией предприятия.

Необходима ли предприятию самостоятельная служба логистики или лучше покупать логистические услуги у субподрядчиков - зависит прежде всего от потребностей самого предприятия.

Как правило, самостоятельно оказывают и выполняют логистические услуги транспортные, торговые, производственные предприятия, фирмы, занимающиеся предоставлением складских услуг.

Небольшим фирмам, у которых объём логистических работ мал и/или потребность в таких работах возникает время от времени, разумнее логистические услуги покупать, особенно если работа компании связана с Евросоюзом.

Необходимые качества логистика

Перечень должностей специалистов, работающих в области логистики, является ся вполне стандартным.

Наиболее распространённые из них - специалист по логистике, таможенный маклер, специалист по транспорту, секретарь по логистике. Руководителей коллективов называются как директорами по логистике, руководителями по логистике, так и руководителями отделов логистики (при наличии отделов).

Успешно и эффективно работающий логистик имеет специальное образование и достаточно большой предыдущий опыт работы по специальности или продолжительный, успешный опыт работы и карьеру в данной отрасли.

Личными качествами, необходимыми для успешного логистика, считаются: способность к анализу и гибкость мышления, точность исполнения и чувство ответственности, способность к совместной работе и умение понимать проблемы партнёра, а также, безусловно, умение общаться.

Решение по-прежнему принимает человек

Выбор лучшего решения зависит всё-таки от человека, несмотря на то, что в течение последних десяти лет работа логистиков была очень сильно связана с использованием инфотехнологий.

Возможности продвижения по служебной лестнице человека, работающего в области логистики, состоят в движении по вертикальной иерархии, начиная с должности специалиста низшей ступени до руководителя, или же в переходе на работу из маленькой фирмы в более крупную, где интенсивность работ намного больше.

Таким же образом происходит построение карьеры по горизонтальной линии, когда специалист по логистике небольшого предприятия переходит на работу в более крупную фирму, предлагающую логистические услуги уже другим предприятиям. Успешную деятельность в области логистики многие специалисты при желании могут продолжать и в других государствах, поскольку эта область деятельности является международной.

Как правило, руководителю по логистике предоставляются дополнительные льготы, которые зависят прежде всего от объёма логистических услуг, интенсивности работы,величины предприятия.

Так, например, предоставляется служебный автомобиль вместе с лимитированными затратами на горючее и мобильный телефон. Помимо основной зарплаты, может быть ещё и дополнительная, как правило, это годовая премия, которая составляет от 5 до 15 % годовой зарплаты. Одна из основных льгот, предлагаемых специалисту, это предоставление возможности дополнительного обучения по специальности.

Героический подвиг автопроизводителя

В апреле будущего года в Эстонии появится седан мало-среднего класса Dacia Logan, построенный на базе Renault, стоящий менее 100 000 крон.

ТЫНУ ТРАММ
Aripaeva Kirjastuse AS

В начале июня Renault представил седан мало-среднего класса Dacia Logan. Создание этого автомобиля президент компании Renault Group Луис Швейцер назвал делом героическим. "Начать выпуск автомобилей, которые стоят всего 5000 евро и при этом во всех отношениях отвечают современным требованиям - это подвиг", -заявил он.

По его словам, задача именно так и была поставлена: создать автомобиль, стоимость которого не превысила бы границу в 5000 евро (78 000 крон).

Правда, по такой цене автомобиль будет доступен только румынам, так как завод, на котором нынешней осенью начнётся производство новинки Dacia Logan, расположен в Румынии. Для других рынков к этой сумме придётся добавить транспортные и прочие расходы. А поскольку Румыния не входит в ЕС, то к стоимости машины придётся добавить ещё и 10-процентный таможенный сбор. То есть, добравшись до Эстонии, Dacia будет стоить не 5000, а уже 6000 евро. Но даже в этом случае стоимость автомобиля будет ниже 100 000 крон.

Новинка составит конкуренцию российской "Ладе", и тем "корейцам", которые также стоят менее 100 000 кон.

Поскольку для первых тест-драйвов Dacia будет предоставлена только в сентябре, то пока что на этой машине ни один автожурналист не проехал ни одного метра. Поэтому и отзывов о ней пока что нет.

Известно лишь то, что под капотом у неё будет стоять 1,4- и 1,6-литровый бензиновые моторы, те же самые, которые неплохо показали себя на Clio и Megane, а сам автомобиль будет построен на единой платформе Renault - Nissan. На той же самой, на которой делается Nissan Micra и недавно представленный в Мадриде компактвэн Modus, и на которой через полтора года начнут производить новый Clio.

Интерьер, как и следовало ожидать от автомобиля за 5000 евро, выполнен в стиле минимализма: отделка из жёсткого пластика, окна опускаются вращением ручек, зеркала регулируются вручную, подушка безопасности только у водителя, нет радиоподготовки и пр.

Правда, по словам Швейцера, будет и вариант улучшенной комплектации, но и стоить он будет уже 8000 евро, то есть 125 000 крон. Logan будет выпускаться не только в Румынии, но и в Москве, на заводе АЗЛК, ранее производившем "Москвич", а также на заводах, расположенных в Колумбии, Марокко и в ряде других стран. В России и некоторых других странах Logan будем носить логотип Renault, а в Эстонии и в странах Средней и Центральной Европы - Dacia.

В 2006 году Logan появится в версии пятидверного хэтчбека, а затем - в виде компактвэна.

Технические данные Dacia Logan пока не опубликованы, но утверждается, что они будут получше, чем у седана Renault Megane.

Салон машины за 100 000 крон прост, но всё что нужно для езды тут есть.

Коротко

Источники: Bloomberg, Reuters, AFX, Financial Times, "Известия" и др.

Нефть

■ Взрыв на магистральном нефтепроводе на юге Ирака неподалёку от г. Басра на прошлой неделе привёл к прекращению экспорта нефти из страны (поскольку нефтепровод Киркук-Джейхан на севере Ирака всё ещё не действует). Невозможность возобновления экспорта иракской нефти в короткие сроки повысило цену на нефть на международном рынке.

■ Цена нефти во второй половине года будет колебаться у отметки $35 за баррель, прогнозирует глава независимого Информационного управления при Министерстве энергетики США Гай Карузо.

■ При нынешних объёмах производства, нефти в Норвегии хватит ещё на 8 лет, таков прогноз British Petroleum.

■ В 2003 г. в Китае добыто 170 млн. тонн сырой нефти и 35 млрд. кубометров природного газа - по этим показателям Китай занял соответственно 5-е и 18-е места в мире.

Макроэкономика

■ Почти половина из опрошенных европейских компаний из списка топ-500 планируют в ближайшие годы перевести свои сервисные операции за рубеж. Источником 61% переведённых за рубеж рабочих мест в области обслуживания стали британские компании, по 14% создали компании Германии и стран Бенилюкса. 37% "проектов" мигрировали в страны Азии, преимущественно в Индию, 29% - в Западную Европу (Великобританию, Ирландию, Испанию, Португалию) и 22% - в Восточную Европу (Польша, Венгрия, Румыния). Основная причина миграции - снижение затрат: до сих пор экономия в результате такого шага, по данным компаний, составляла от 20 до 40%. Авторы исследования - UNCTAD и мюнхенская Roland Berger Strategy Consultants.

■ Хорватия приобрела официальный статус страны-кандидата в члены Европейского Союза. Переговоры начнутся в 2005 г. Хорватия надеется присоединиться к ЕС в 2007 г. вместе с Болгарией и Румынией. Хорватия станет второй из стран бывшей Югославии, вошедшей в ЕС: 1 мая 2004 г. к ЕС присоединилась Словения.

■ Как следует из отчёта Eurostat, продукты питания в Эстонии стоят дороже, чем в других странах Восточной Европы, не считая Словении, в которой уровень жизни выше. По сравнению со среднем по Евросоюзу, еда и напитки в Эстонии стоят примерно на треть меньше.

■ По данным маркетинговых исследований, участие Латвии в Euro 2004 стало ей лучшей рекламой: о Латвии опубликовали больше статей, чем за последние 10 лет.

■ Банковский комитет Сената США большинством голосов оставил Алана Гринспена на посту президента Федеральной резервной системы на пятый по счёту четырёхлетний срок. Против кандидатуры Гринспена выступил лить один человек - его давний оппонент республиканец Джим Баннинг.

■ США готовятся ввести антидемпинговые пошлины на дешёвую деревянную мебель китайского производства, размер пошлин пока неизвестен. Импорт китайской мебели оценивается в $1,2 млрд. при общем объёме рынка деревянной мебели в США в $9 млрд. С тех пор как в начале 2000 г. поток китайской мебели захлестнул США, работу потеряли 30 тыс. человек, или 27% сотрудников деревообрабатывающих фабрик, пишет WSJ.

■ Повышение суверенного рейтинга России агентством Fitch IBCA тормозят проблемы с правами собственности в стране.

Swedbank потратится на собственных акционеров

ЕЛИЗАВЕТА ГАВРИЛОВА
elizaveta.gavrilova@aripaev.ee

Отдыхать в связи с предстоящими праздниками участники торгов на Таллиннской бирже начали в пятницу: общий оборот при полноценной четырёхчасовой торговой сессии составил всего 1,81 млн. крон. В понедельник, 21 июня, интерес подрос: 6,6 млн. Настроены немногочисленные присутствующие на рынке были празднично: ни одна акция основного списка в этот день не подешевела.

Непристроенные деньги

Swedbank развеял опасения: Hansapank с биржи не уйдёт, по крайней мере, в ближайшее время. Средства от от продажи датской FIH, которые, по предположению Wall Street Journal, Swedbank мог пустить на выкуп

40% акций Hansapank, Foere-ningsSparbanken AB намерен выплатить своим акционерам, выкупив у них часть собственных акций.

Но проблему непристроенных денег для рынка в целом решение Swedbank не снимает. Аналогичный вопрос, куда потратит руководство скопившиеся на счетах средства, волнует и крупных акционеров Telia-Sonera. Попытка выкупа акций Eesti Telekom не увенчалась успехом, а в доле в датском телеоператоре TDC предприятие, по собственному признанию, не заинтересовано, поэтому если до конца года TeliaSonera не найдёт другого подходящего для покупки варианта, то акционеры будут требовать дополнительных дивидендов или выкупа собственных акций, заявил в интервью Dagens Industri глава одного из акционеров TeliaSonera, фонда ANF Pension, Кристер Элмехаген.

Дальнейший же потенциал Hansapank выглядит неплохо. Рейтинговое агентство Standard&Poor"s в очередном отчёте отмечает, что риски на эстонском банковском рынке снизились, что означает, что и рейтинги местных кредитных учреждений со временем могут повысить.

Взгляд в будущее

Однако на менее рисковом рынке и прибыли ниже. Поэтому более высокий потенциал роста для банков предлагают Латвия и Литва (а также остальные страны Восточной Европы), там и экономический риск (включая политическую и юридическую ситуации) выше, чем в Эстонии, и бум в сфере недвижимости ещё впереди.

Таким образом, ситуация и с Eesti Telekom, и с Hansapank предполагает более долгосрочные решения: для быстрого обогащения в стиле "сегодня купил - завтра продал с прибылью" нет предпосылок.

Инсайдеру верить

На неплохие итоги Baltika за 5 мес. рынок почти не отреагировал. Интересен другой момент: член правления Baltika Борис Лойфенфельд приобрёл в мае акций компании на 0,5 млн. крон.

Продажа акций инсайдером не обязательно означает, что у фирмы плохо идут дела: возможно, ему просто нужны деньги. Зато покупает инсайдер, как правило, если знает, что дела у фирмы идут неплохо. Для инвестора, который готов рискнуть, это может служить определённым знаком. Лойфенфельд сказал АР, что для него покупка акций Baltika -долгосрочная инвестиция.

Отличный год для футбола

Тынис Оя
tonis.oja@aripaev.ee

Несмотря на то, что большая часть котирующихся на бирже футбольных клубов прибыли не приносит, их акции в последние годы растут. Особенно хорошо дела идут у британских клубов: их бумаги за год выросли все без исключения, в большей или меньшей степени. А больше всего из европейских клубов за год подорожала акция амстердамского "Аякса" (+123%), и её держатели - одни из немногих в футбольной среде - получают ещё и дивиденды.

Вопреки общераспространённому представлению, наиболее дорогой клуб мира не Manchester United, a итальянский Juventus, а также граничащий с банкротством Lazio, чья акция за год "похудела" в десять раз, до 0,61 евро. Рыночная капитализация клуба тем не менее составляет 129 млн. евро -больше 2 млрд. крон.

По рыночной стоимости Juventus - 2,9 млрд., Ajax -2,4 млрд. крон - сравнимы с Merko Ehitus. Капитализация Manchester United в пересчёте на кроны -1,5 млрд.

Лондон: не только Chelsea

Больше всего футбольных клубов котируется на Лондонской бирже. Агентство новостей Bloomberg даже рассчитывает отдельный, "футбольный", индекс из 11 акций. На втором месте по количеству биржевых клубов - датская биржа, их там 6. На Миланской бирже торгуются три клуба: AS Roma, Juventus и Lazio. Ещё несколько лет назад столько же клубов котировались на норвежской бирже, однако к настоящему моменту все они с биржи уже ушли. Несколько неожиданно обнаружить всего один клуб на бирже в Германии, а в Испании, по данным Bloomberg, нет ни одного.

Для того чтобы котироваться на бирже, клубам не обязательно состоять в высшей лиге. И на Лондонской, и на датской биржах котируются клубы из более низких лиг. Акции многих - мало ликвидны, и среди них можно обнаружить даже "мусорные".

Покупка акций котирующегося на бирже футбольного клуба - предприятие рискованное. Большинство клубов относительно невелики: даже по понятиям Таллиннской биржи их можно отнести к средним и малым компаниям. Бухгалтерская отчётность таких клубов по экономическим понятиям нестандартна (большую часть расходов, например, составляют зарплата, премии и бонусы игрокам, а стоимость игроков амортизируется), и для биржевых предприятий они зачастую малопрозрачны.

Однако в то же время фанаты таких клубов знают их насквозь: сколько, например, понимают в банковском деле акционеры Hansapank по сравнению с тем, насколько посвящен в дела любимого клуба истинный фанат?

Ни туда ни сюда: прогнозы Уолл-стрит сбываются

АЛЕКСАНДР БЕЛКИН
Unicorn

Две стороны одной медали -именно так можно охарактеризовать совокупность новостей, прогнозов и некоторых фактов о положении дел в мире бизнеса и экономики.

В минус: ставки, цены, теракты и выборы

Итак, с одной стороны: 1. Федеральный резерв, скорее всего, повысит процентные ставки, и этот факт уже отражён в ценах на фьючерсы на различные финансовые инструменты - такие, как контракты госзайма США и жилищные кредиты. А это значит, что стоимость капитала для компаний и частных лиц вырастет, что, в свою очередь, снизит деловую активность и сократит потребление.

2. Рекордные за последние 20 лет цены на нефть (свыше 40 $/баррель) негативно сказываются на уровне инфляции, росте ВВП и потреблении.

3. Новости из Ирака о непрекращающихся актах насилия: инциденты в тюрьмах, убийства (в т. ч. видных деятелей из временного правительства) - добавляют нестабильности и неуверенности в скором урегулировании и нормализации положения в этой стране после 30 июня - дня, когда США передадут управление страной в руки правительства Ирака.

4. Теракты в Мадриде, Саудовской Аравии, а также растущая вероятность их совершения на территории США и европейских стран в ближайшие месяцы вносят нервозность и неопределённость в динамику биржевых индексов и затрудняют прогнозирование.

5. Последние четыре квартала Р/Е на индекс S&P 500 составляет 21,3, что выше исторически среднего (с 1928 г.) Р/Е на этот индекс = 15,4.

6. Финансовые рынки США боятся победы Джона Керри на президентских выборах в ноябре 2004-го, так как при его правлении вероятно увеличение налогов. На сегодня совершенно не ясно, кто станет следующим президентом США. И сама неопределённость итогов выборов может болезненно отразиться на поведении биржевых индексов.

В плюс: рост доходов, ставки и выборы

1. Экономические данные последних кварталов говорят об экономическом подъёме и росте занятости населения. За последние 9 месяцев в США создано более одного миллиона рабочих мест.

2. Корпоративные доходы -лучшие за последние 3 года.

Аналитики ожидают, что доходы компаний, входящих в индекс S&P 500, увеличатся на 21,7% по сравнению с прошлым годом.

3. Несмотря на то, что процентные ставки будут повышаться в последующие месяцы, в ближайшем будущем (год-два) они останутся на исторически низком уровне.

4. Исторически четвёртый год президентства в США благоприятен для биржевых индексов.

5. Судя по экономическим данным за последний год, Япония вышла из многолетнего кризиса, и ВВП в этой стране вновь растёт.

Список противоречивых данных можно продолжить, однако факт - то, что факты часто подтасовываются теми, кто стоит у власти, и особенно - в год президентских выборов. И только со временем становится более или менее ясна историческая правда.

В декабре 2003-го, как обычно в конце года, аналитики-стратеги ведущих финансовых институтов предсказывали, чего ожидать от биржевых индексов в наступающем году.

S&P 500 уже там, где его ждали позже

Не всегда их предсказания сбываются, но в 2003 году эти прогнозы материализовались даже с избытком: индекс S&P 500 поднялся за год на 24% (предсказывали в среднем порядка +16%), а NASDAQ вырос более чем на 45% (ожидали около +30%). В 2003 году подъём в основном произошёл за счёт роста акций компаний из сферы компьютерной индустрии - таких, как Intel (+85%), National Semiconductor Corp (+150%), Advanced Micro Devices Inc (+80%), Texas Instruments Inc (+83%) и т. д.

К концу 2004 г. стратеги Уолл-стрит ожидают индекс S&P 500 в среднем на уровне 1122 пункта - т. е. всего порядка +3% по сравнению с концом 2003 года (кстати, 6 июня индекс S&P 500 составлял ровно 1122!) Мнения среди аналитиков, однако, значительно варьируются: от +15% (прогноз Goldman, Sachs & Со) до -17% (Merrill Lynch & Co).

Предварительные же итоги половины пройденного пути таковы: S&P 500 менялся в рамках от 1163 пунктов (5 марта) до 1073 (17 мая), т.е. + /-5%, и какого-то чётко выраженного тренда до сих пор нет: финансовые рынки на сегодня находятся в диапазонной торговле.

Резюме: исходя из вышесказанного, скорее всего, следует опасаться падения биржевых индексов (от -5 до -10%), которое может произойти в любой момент. С другой стороны, падение биржевых индексов может дать возможность отбора хороших инвестиций в определённые акции и получения прибылей в конце 2004 года. Хорошего отдыха и удачных инвестиций!

Налоги. Малые поправки с большими последствиями

ВЛАДИМИР ВАЙНГОРТ
д.э.н., научный руководитель Клуба "Из первых рук"

Новые понятия и новые налоговые схемы действующего с 1 мая Закона о налоге с оборота заслонили поправки, внесённые в тексты знакомых статей "старого" закона. Хотя на самом деле, с этими немногословными изменениями могут быть связаны существенные потери или выигрыши.

Почти ничего, на первый взгляд, не изменилось в редакции второй части 32-й статьи нового Закона об НСО по сравнению с аналогичной частью 23-й статьи старого закона. Опущено всего одно слово в первом предложении. Раньше говорилось, что "при исчислении соотношения налогооблагаемого оборота и всего оборота в расчёт не принимается отчуждение имущества и недвижимости", а теперь слово "недвижимость" из текста вылетело. Но давайте разберёмся в сути дела.

В этой самой статье (сменившей номер) речь идёт о порядке определения пропорции для вычета уплаченного налогоплательщиком НСО. В общем случае, право на вычет (то есть на возврат уплаченного налога) пропорционально отношению налогооблагаемого и необлагаемого оборота самого налогоплательщика. (Проще говоря: отношением того, что он продаёт с НСО, к тому, что продаёт без налога.) Понятно, что продажа недвижимости (которая, в общем случае, НСО не облагается) может составлять в общем объёме продажи такую величину, что если её включить в расчёт пропорции, то в течение следующего года все расходы фирмы на приобретение товаров и услуг могут оказаться почти на 18% дороже. Потому законодатель в старом законе и установил, что сделки с недвижимостью при расчёте пропорции не учитывали.

Но с 1 мая ситуация радикально изменилась. Старый порядок сохранится только для сделок с недвижимостью, включённой в состав основного имущества. А если недвижимость приобретена с целью дальнейшей продажи и в производственном цикле фирмы не использовалась, она в состав основного имущества не включалась. Соответственно, теперь её продажа без НСО сильно скажется на пропорции, и у фирмы-продавца право на возврат НСО, уплаченного при покупке товаров и услуг, может оказаться почти нулевым.

Первой жертвой новой нормы падут фирмы, торгующие недвижимостью. Они оказались перед выбором: либо продавать эту самую недвижимость с налогом, либо терять уплаченный НСО со всех затрат. В первом случае они проигрывают в ценовой конкуренции, а во втором - в размере затрат. Путь между Сциллой и Харибдой налоговых рисков каждый выберет свой, важно понимать, что его теперь надо прокладывать на основе финансовых расчётов.

Зато другая, столь же незначительная текстовая поправка в том же Законе об НСО обрадует многих. Касается она также права на зачёт уплаченного налога с оборота за товары или услуги, которые попадали к налогоплательщику (или использовались им) много позже, чем за них платились деньги. Раньше до момента получения товара или потребления услуги засчитывать налог с предоплат было невозможно. Теперь определяющим для появления права на зачёт становится только момент оплаты. А дальше, как говорится, хоть трава не расти. Приятная и весомая по суммам новость для тех, кто вынужден платить с опережением.

Не зря древние говорили, что дьявол кроется в деталях. Особенно, если речь идёт о деталях правовых.

Управление. Довольно ли денег, чтобы перекупать специалиста?

Переманить или перекупить ведущего руководителя или специалиста можно, как правило, предложив ему более высокую зарплату. Кроме того, немалую роль играют и более "мягкие" ценности: возможности развития работника, самостоятельность действий и т. п.

МЕРИКЕ ТЕДЕР
Eesti Raadio

К понятию "перекупить" можно подходить по-разному. Для кого-то это солидная пачка купюр, кто-то стремится предложить работнику другой фирмы лучшие возможности.

Директор консультационной фирмы по вопросам управления и бизнеса PW Partners Пеэтер Вырк уверен, что у нас работников перекупают довольно часто, особенно ведущих специалистов. Нередко это делается в ходе кампании. Например, в пору расцвета биржи специалисты по финансам и бирже перемещались из одной фирмы в другую каждые полгода-год, причём на каждом новом месте им платили более высокую зарплату.

"Очень хороших специалистов у нас мало. Когда на рынок приходит новая фирма или иностранное предприятие, работников для них можно найти только на действующих предприятиях. Фирмы, занимающиеся поиском персонала, также постоянно ведут "охоту за головами", или headhunting", - констатирует Вырк.

Андрее Когер, директор строительной фирмы AS Koger & Partnerid, уверен, что руководитель предприятия, хочет он того или нет, вынужден изо дня в день покупать, вербовать и искать партнёров. Большинство работников Koger & Partnerid были приглашены или перекуплены самим Когером: из 35 человек 30 работают у него с момента создания фирмы, они пришли четыре года назад из фирмы Koger & Sumberg. "Если фирма поставила перед собой цель работать на высоком профессиональном уровне, рассчитывать на приходящих по объявлениям - неосмотрительно", - полагает Когер.

Исполнительный директор маркетингового агентства МР Ruut Принт Пяэсо не скрывает, что он время от времени приглашает на собеседования работников других фирм, раздобыв о них предварительную информацию. "Преимущество найма на работу готового специалиста в том, что он начинает быстро приносить доход", -уверен Пяэсо.

Завотделом персонала банка Sampo Лийна Оке считает, что понятие "перекуп" слишком резкое, она предпочитает выражение "прямое предложение". Оке не скрывает, что банк Sampo в этом смысле не исключение.

По мнению Пеэтера Вырка, фирмы переманивают специалистов, предлагая им, как правило, более высокую зарплату. Если не проводится открытый конкурс, а ведётся лить headhunting, деньги - главное.

Однако в наши дни работника высшей категории одними деньгами купить трудно. Такие люди выставляют свои требования - автомобиль, сотовый телефон, нормальные условия труда, плюс репутация и культура фирмы. Для ведущих руководителей важны также взаимоотношения с собственником и Советом предприятия. "Ведущие руководители ценят самостоятельность, специалисты исходят из возможностей развития, учёбы и т. п.", - уверен Вырк.

"Если предложение о зарплате на 15-20% выше получаемой, для работника это весомый аргумент. Правда, "ножницы" в зарплатах конкурирующих фирм постоянно сокращаются. Если на предприятии хорошая атмосфера и работник проявляет лояльность, то только ради зарплаты он не станет менять место работы", - считает Принт Пяэсо.

По оценке Андреса Когера, слово "перекуп" означает прямое предложение денег. Лично он, привлекая в свою фирму специалистов, уделяет внимание и другим ценностям. Например, доверию, команде, внутреннему климату, считая их важнее заработка. "Чем ниже уровень специалиста, тем важнее для него размер зарплаты", - считает Когер.

По словам Когера, его цель - добиться, чтобы фирма стала самой лучшей. На лучшем предприятии зарплаты должны быть выше средних, поэтому приходится в ходе вербовки платить более высокую цену. "Если у фирмы отличная репутация, достаточно работы и хорошая клиентура, то не обязательно перекупать специалистов, предлагая максимальную зарплату. А вот в новой фирме довольно много факторов риска, и их следует компенсировать за счёт хорошей зарплаты", - говорит Когер.

По мнению Когера, делая предложение, надо учитывать и возраст: 30-летние нуждаются в инновациях и свободе действий, 50-летние - в чувстве уверенности.

Лийна Оке считает, что лучшие работники полностью отдают себя делу или фирме. "С теми, кто посвящает себя специальности, можно вести переговоры, с теми, кто посвящает себя фирме, это делать сложнее", - признаёт Оке.

Поиск лучших работников - явление вполне нормальное. "Эстония мала, и у нас уже становится проблемой найти людей, имеющих высокий уровень", - поясняет Вырк. В результате не исключена ситуация, что фирма примет на работу исполнительного директора, который сумеет за год вжиться в дело, а после этого на него положат глаз другие фирмы.

"В целом в предпринимательстве намечается тенденция к продолжительному сотрудничеству с одной фирмой. Выживают предприятия, придерживающиеся последовательности, только так можно достичь стабильного качества", - уверен Пяэсо. С ним согласен Вырк, подтверждая, что нынче начинают всё больше ценить лояльность. Те же, кто частенько меняют место работы, подмачивают свою репутацию.

Если работник получает зарплату по заслугам, и у фирмы высокий уровень культуры, то руководителю нет необходимости что-то предпринимать, чтобы удержать людей. "Если человек решил уйти, то он всё равно уйдёт", - уверен Вырк.

Полагают, что 20% работников любой фирмы считаются очень хорошими, именно они определяют ход дел предприятия. Когер верит, что за этих людей необходимо бороться. Чтобы убедить человека остаться, надо как можно быстрее сделать ему новое хорошее предложение - долго раздумывать не следует, иначе работник уйдёт.

Зачастую руководитель узнаёт об уходе подчинённого только тогда, когда тот ему об этом заявит. "Тут, естественно, ничего не поделать, и не надо воспринимать это как трагедию", - советует Когер.

Но когда люди начинают увольняться в массовом порядке, необходимо выяснить, что происходит на предприятии.

Запах - как доказательство вины

АРТУР ТООМАН
artur.tooman@aripaev.ee

Почти каждый обладатель стального коня хотя бы раз в жизни "дул в трубку". Однако показания алкометров не могут служить доказательством виновности человека.

Статья 4 Закона о дорожном движении говорит, что допустимая норма содержания алкоголя в крови не должна превышать 0,2 промилле, а в выдохе водителя не должно быть больше 0,1 миллиграмма на литр воздуха. Таким образом, установленная законом допустимая норма содержания алкоголя в организме, подразумевает необходимость точного определения этой нормы у проверяемого человека.

Обе единицы - и промилле, и миллиграммы - могут быть использованы для измерения концентрации алкоголя. Но между ними существует принципиальная разница, заключающаяся в том, что мг/л есть величина размерная, а промилле - относительная, и зависит она от выбранной величины сравнения. Поэтому, применяя промилле в качестве единицы измерения содержания алкоголя в выдыхаемом воздухе, необходимо учитывать ряд факторов - состояние организма человека, условия, в которых производится измерение, такие, как давление воздуха, влажность, температура окружающей среды. На практике этого не делается, потому что нет соответствующих измерительных приборов.

Промилле - не повод

По словам директора государственной метрологической фирмы Metrosert AS Айна Ноормяги, миллиграммы и промилле - две совершенно разные системы измерения. Если в миллиграммах можно точно установить содержание алкоголя в организме при наличии соответствующих измерительных приборов, то промилле дают приблизительную оценку. Фактически, это не единица измерения, а индикатор наличия или отсутствия алкоголя в организме.

"Поэтому на основании сделанных замеров в промилле нельзя выносить наказания", - уверен Ноормяги. По его словам, в Эстонии нет измерительных приборов, с помощью которых можно делать замеры концентрации алкоголя в выдохе человека в миллиграммах.

В начале нынешнего года Техническая инспекция в своём письме Департаменту полиции обратила его внимание на то, что служба дорожной полиции использует для установления степени опьянения алкометры, которые не являются измерительными приборами. Кроме того, алкометры до весны нынешнего года были проградуированы в промилле, хотя по закону система измерения в промилле используется только при анализе крови. Правда, после письма из инспекции полиция поменяла градуировку на алкометрах с промилле на миллиграммы, но сами приборы остались те же. И полиция, основываясь на показаниях этих алкометров, продолжает наказывать водителей.

Радикальный подход

Юрист Polahansa OU Станислав Цой считает, что из Закона о дорожном движении следует вообще убрать допустимую норму содержания алкоголя в организме водителя, тогда отпадёт необходимость делать точные замеры и полиции будет достаточно установить наличие алкоголя у водителя. Для этих целей вполне подходят имеющиеся в распоряжении полиции алкометры.

МВД не видит смысла менять Закон о дорожном движении, так как он вполне позволяет полиции осуществлять контроль за дорожным движением.

По данным Департамента полиции, в прошлом году в Таллинне было опротестовано 471 наказание за управление автомобилем в нетрезвом состоянии. За пять месяцев нынешнего года в полицию из Таллинна и Харьюмаа поступило 213 протестов.

Департамент полиции планирует закупить необходимые измерительные приборы на сумму 2 млн. крон в следующем году.

Директор Технической инспекции Урмас Лейтмяэ предупреждает, что не следует с ходу соглашаться с показаниями алко метров, так как они не дают точных показаний. "У всех есть право потребовать проведения медицинской экспертизы", - говорит Лейтмяэ.

Аппетит приходит во время еды

Летний гриль неизбежен, как само лето. Умельцы жарить мясо на углях найдутся в любой компании, а ответов на вопросы о том, какой силы огонь, какого сорта дрова и какое мясо для гриля лучше всего, будет столько же, сколько умельцев. Правда, истинные мастера гриля говорят: чем больше опыта, тем больше вопросов, а результат всё равно каждый раз лучше. И всё же несколько профессиональных советов не помешают.

Заповеди на любителя

• Небольшие куски мяса, которые поспевают быстрее, кладут поближе к углям, куски, требующие больше времени для приготовления, располагают подальше от углей. Жара пусть лучше будет поменьше, а времени - побольше, главное, чтобы мясо не подгорело.

• Мясо приобретёт особый аромат, если на угли положить головку чеснока или пахучие сушёные травки.

• Любителям сочного мяса следует помнить, что мясо на решётке переворачивают только один раз. Мясо будет сочнее, если его завернуть в фольгу, а потом подрумянить уже без фольги. Не надо то и дело протыкать мясо вилкой или ножом - сок вытечет, и мясо будет безвкусным. • Свиной карбонат - лучший вариант для гриля и шашлыка. Свиная вырезка требует умелого обращения, поскольку быстро теряет сок. Хорош бекон, а свиные рёбрышки и вовсе деликатес. Говядина - только мягкое филе, ещё лучше - телятина. Популярен бройлер, а к числу особо ценных относятся баранина и дичь. Мясо желательно свежее, а не размороженное.

• Эксклюзивный совет от одного из лучших в Эстонии специалистов по грилю директора Нарвского центра профобразования Аго Силде касается маринада: маринад лучше делать самим, чем меньше вкусовых приправ и больше изобретательности, тем лучше результат. Во время жарки следует несколько раз смочить мясо маринадом, а в очень большие куски мяса предварительно впрыснуть немного приправленной жидкости.

• Для того чтобы облегчить выбор массовых любителей гриля, Эстонская ассоциация производителей мяса ежегодно устраивает конкурс "Лучший летний продукт".

В этом году победителями стали изделия Valga Lihatoostus "Охотничье мясо" (Jaagriliha) и шашлык из свиного карбоната, а также охотничьи колбаски Noo Lihatoostus.

Питайтесь на здоровье

Поскольку выбор техники для приготовления гриля очень широк, территориальные возможности делать гриль расширились невероятно.

С учётом этого, стоит прислушаться и к советам Инспекции по охране здоровья, чтобы случайно не омрачить приятное времяпрепровождение.

• Тщательно выбирайте продукты, не покупайте их в сомнительных местах, следите, чтобы мясо не было размороженным или в повреждённой упаковке; проверьте срок годности.

• При транспортировке, хранении и обработке держите продукты раздельно.

• Нагревайте пищу по меньшей мере до 70 градусов. Не допускайте, чтобы продукты соприкасались с открытым огнём. Если еда подгорела, удалите обгорелые места.

• Горячую пищу надо есть сразу. Оставшиеся продукты держите на жару (60 градусов или выше) или сохраняйте в холодном виде.

• Готовя еду, почаще мойте руки (например, после разделки сырого мяса). Овощи для салата и фрукты мойте в проточной воде.

• Не употребляйте в пищу дичь, не проверенную ветеринарной службой, поскольку в ней могут быть паразиты, которые не погибают при домашнем приготовлении еды.

• Будьте осторожны с питьевой водой - старайтесь пользоваться только артезианскими колодцами или водопроводом.

Аппетитный победитель прошлогоднего гриль- фестиваля "Большое свинство".

Чтобы гости не скучали

ТИИТ РЕИНАРТ

Деревянные столы для гриля, которые придумал мастер из Мыйгу Мати Салм, успели завоевать симпатии потребителей в США и во Франции. О массовом производстве столов речь пока не идёт, и в каждое очередное изделие мастер старается привнести какие-то усовершенствования. Стол - круглый, с жаровней посередине, в которой разводят огонь, чтобы готовить мясо и другие продукты. Изобретение Мати Салма, уже запатентованное в Эстонии, состоит в том, что воздух между жаровней и столешницей движется таким образом, что деревянная часть стола не нагревается. Подогрев осуществляется в трёх вариантах - уголь или дрова, электричество и газ. Американцы, по словам Мати, предпочитают газ, французы - электричество. Нужное можно заказать сразу, но можно приобрести и весь комплект оборудования.

Материалы для изготовления стола тоже могут быть разными. Самый дорогой вариант из тёмного дуба с деталями из нержавеющей стали. Когда в гриле нет необходимости, жаровню закрывают крышкой и используют стол как обычный. Идея обустройства стола пришла Мати Салму во время одного из гриль-ужинов, на который его пригласили: "Мне нужно было поговорить с хозяином, но никак не удавалось, поскольку он всё время жарил шашлыки в углу сада и не мог подойти к гостям. Вот и пришла мысль сделать стол, за которым можно было и жарить, и проводить время в обществе друзей". Мати и его фирма OU Emee уже успели изготовить 8 таких столов. Себестоимость каждого около 5000 крон, конечная стоимость - 10 000 крон. Энтузиастам Мати делать такие столы не советует: поскольку речь идёт об огне, нужно очень хорошее знание физики, иначе даже мельчайшая ошибка может закончиться большими неприятностями.

Стол для гриля с жаровней позволяет каждому гостю приготовить себе шашлык, а хозяину не отрываться от компании

Одна из возможностей нагрева жаровни - электричество.

Как обойтись без гриля

Гриль - далеко не единственная возможность готовить еду на свежем воздухе. Если жареные на шампурах колбаски встают поперёк горла, можно попробовать приготовить нечто на сковородке-вок по рецептам повара и автора кулинарной книги Свена Азояна.

Паэлья на четверых

1 кг варёного риса 3 луковицы
2 ст. ложки масла
300 г рыбного бульона из кубиков 1 пакетик шафрана
2 дольки чеснока чёрный молотый перец
100 г свежего зелёного горошка
500 г куриного филе
250 г консервированных мидий
200 г неочищенных креветок
1 лимон

Разогреть масло на сковородке, положить нарезанное куриное филе и поджаривать в течение нескольких минут. Добавить нарезанный лук, варёный рис и подогревать, помешивая. Через несколько минут добавить бульон, шафран, чёрный перец и перемешать. Уменьшить огонь и тушить, помешивая, 10-15 минут. За 34 минуты до готовности положить зелёный горошек и мидии. Украсить неочищенными креветками и сбрызнуть лимонным соком. Вместо куриного филе можно взять рыбное (лосось, форель, окунь). Чтобы кусочки филе не размякли, их обжаривают, перекладывают в отдельную миску и добавляют в готовую паэлью перед подачей на стол.

К паэлье можно предложить сухое красное испанское вино Senorio De Los Llanos Reserva 1999.

Ризотто на четверых

1 луковица 1 лук-порей
2 дольки чеснока
2 ст. ложки оливкового масла
1 кг варёного риса
6 cл сухого белого вина
300 мл бульона
соль
чёрный молотый перец
150 г копчёного лосося
50 г сыра пармезан

Тонко нарезанные лук, лук-порей и чеснок пассеровать в масле 4-5 минут на слабом огне.
Увеличить огонь, добавить рис и греть, помешивая, 1-2 минуты, затем добавить вино, а через 3-4 минуты, когда оно впитается в рис, в течение 7-8 минут небольшими порциями, непрерывно помешивая, подливать бульон, давая ему впитаться. Снять с огня, добавить по вкусу пряности. Рыбу нарезать и вместе с сыром выложить на ризотто. Выдержать
3-4 минуты перед подачей на стол.

Курица-вок на троих

150 г филе бройлера
1 ч. ложка масла
2 маленьких морковки
кубик куриного бульона
100 г репчатого лука
100 г красной паприки
100 г свежих шампиньонов
50 г консервированных ананасов
1 долька чеснока
соль, перец, карри, вода соевый соус

Нашинковать все составные части соломкой или кубиками. Быстро обжарить кусочки курицы до коричневого цвета, добавить соль и карри. Умерить огонь, добавить полчашки воды, покрошить сверху бульонный кубик, затем положить морковь и тушить 10 минут. Добавить лук, паприку, соевый соус, немного потушить, положить грибы, ананас, чеснок, перец и греть ещё немного. В готовое блюдо можно добавить маис, сервировать с рисом. Вино: Principe de Viana Rose, Cabernet Sauvignon 2003.

Белая гвардия летних вин

ВЛАДИМИР ВОЛОШИН

Многие считают качественными только красные вина, к белым относятся с осторожностью, а к розовым - критически. А между тем белые и розовые вина - это классические летние напитки. Они не такие плотные и тяжёлые, как красные вина, кислотность у них выше, в них меньше танинов, поэтому они не такие терпкие. Во вкусе летних вин - ягодные и фруктовые оттенки, летние вина хорошо утоляют жажду.

Есть множество способов выбора вин. Для самых неискушённых производители даже придумали этикетки в жанре наглядных пособий. Например, на днях встретилась парочка вин, одно из которых (белое) предназначено для потребления днём на пляже, а другое (красное) - вечером у камина. На этикетке белого вина были изображены морской берег и стройный женский силуэт, залитый солнечными лучами, на этикетке красного - тоже дама, но уже в красивом домашнем интерьере. Кто-то может заметить, что столь откровенное оформление больше подходит для любителей "клубнички", чем для ценителей вин, однако оно тоже имеет право на существование. Мы же воспользуемся классическим способом - рекомендациями соммелье.

Французское шампанское

Charles Lafitte Grand Cuvee

Виноград: 30% Chardonnay, 30% Pinot Noir, 40% Pinot Meunier. Регион: Шампань (Champagne). Самое главное условие подачи любого шампанского -температура вина должна быть не более 7-9 градусов. Это шампанское выглядит очень "нарядным". Обладает нежным ароматом цитруса. Во вкусе, как и в запахе, присутствуют лёгкие цитрусовые нотки. Кислотность неярко выражена, но всё же ощущается, как и сладость. Можно рекомендовать подавать в качестве аперитива с несладким печеньем или орешками

Pommery Grand Cru Millesime 1995

p>Chardonnay, 49% Pinot Noir Регион: Шампань. Это шампанское известно тем, что оно лучше всего подходит к чёрной икре. Тонкая игра пузырьков, насыщенный золотистый цвет. Аромат элегантный, с нотками экзотических фруктов. Если вдохнуть поглубже, ощущается запах несладкой сдобы, вроде кекса. Кислотность очень низкая, сладость присутствует, но не забивает вкус вина. Ощущаются фруктовые нотки во вкусе, но это не цитрус, а, скорее,ананас или манго.Послевкусие оттеняет лёгкая горечь.

Испанское белое игристое вино - Кава

Vallformosa Semi-Seco

Виноград: 35% Macabeo, 30% Xarello, 35% Parellada. Регион: Пенедес (Penedes). Аромат ненавязчивый, приятный, с нотками свежести, нежных белых цветов. Вкус соответствует аромату: очень спокойный, мягкий, элегантный. Вино замечательно подходит к блюдам из морепродуктов, белой рыбе, сложным салатам, белому варёному или жареному мясу под лёгким соусом. Удачно сочетается со свежим козьим сыром, сыром бри, с овощами и фруктами.

Испанское розовое игристое вино Кава

Chantal de Vallformosa

Виноград: 75% Garnacha, 25% Monastrell. Регион: Пенедес. Вкус розового игристого вина, как правило, более "плотный", но при этом он далеко не всегда уступает белому в утончённой элегантности. Комплексность и сбалансированность вкуса открывает возможность подачи его с птицей, грибами, сырами, рыбой.

Австралийское белое вино

Lindemans Cawarra Chardonnay

Виноград:100% Chardonnay.Регион: Санрэйжа,Риверланд(Sunraysia,Riverland).Красивое, яркое,соломенное "платье". Аромат с мощным дымным стержнем в окружении пастельных тонов фруктов, в которых угадываются цитрусовые, с цветочной "подстилкой" и намёками на ликёр. Аромат в фужере со временем нарастает. Дымчатость порождает образ дерева. Вкус интересный и подкупающий. Очень интригующее вино!

Калифорнийское белое вино

Bonterra Chardonnay

Виноград: 100% Chardonnay. Регион: Калифорния (California). Экологически чистое вино. Аромат сложный и красивый, нежный и тонкий, классический, минеральный, с кремовыми, хлебными и земляными нюансами. Вкус нервный, терпкий, богатый, классический, с миндально-минеральным окончанием. Вино исключительно хорошо сочетается с рыбой.

Чилийское белое вино

Tarapaca Gran Reserve Chardonnay

Виноград: 100% Chardonnay. Регион: долина Майпо (Maipo Valley). Жёлто-золотистый цвет, аромат белого винограда и манго. Хорошо сбалансировано, вкус полноценный, с лёгкой ноткой абрикоса в конце. Вино очаровательное.

Чилийское розовое вино

Tarapaca Cabernet Sauvignon Rose

Виноград: 100% Cabernet Sauvignon. Регион: долина Майпо. Прелесть розовых вин в их сочности и дерзости, когда они попадают на язык, то создают ощущение атаки. Особенно эти качества типичны для молодых вин. По мере старения они уходят, и поэтому розовые вина надо пить, пока они молоды. Классические вкусовые тона розовых вин - клубника, малина, ежевика. В мире вин они встречаются не очень часто, и в этом есть своя прелесть. Розовые вина идеально подходят к морепродуктам, белому мясу, сырам - самому популярному летнему ассортименту.

Южно-Африканское белое вино

Nederburg Sauvignon Blanc

Виноград: 100% Sauvignon Blanc Регион: долина Паарл (Paarl valley). Бледно-золотистый цвет, свежий аромат. Настоящий стопроцентный "совиньон", лёгкая и живая структура. Качественное вино, которое замечательно освежает в жаркую погоду.

Испанское белое вино

Saintiago Ruiz

Виноград: 70% Albarino, 20% Loureiro, 10% Treixadura. Регион: Риас Байхас (Rias Baixas). Это богатое вино с фруктовыми ароматами и нюансами оттенков трав. Мне оно напоминает хрустящее яблоко. Исключительно "полнотелое" и спелое - большая редкость среди белых вин. Обладает приятным послевкусием. Вино подходит к салатам, морепродуктам, рыбе.

Итальянское белое вино

Masi Levarie Soave Classico

Виноград: 85% Garganega, 15% Trebbiano di Soave. Регион: Венето (Veneto). Самое известное вино этого региона Soave (Соаве), название которому дал город, в окрестностях которого его производят. Soave легко пьётся, у него освежающий вкус с очень слабой горчинкой. Однако вина Soave могут быть разного качества, поэтому лучше всего выбирать Soave Classico (слово "классико" в Италии добавляют к названию вин, сделанных из винограда, выращенного в лучших зонах регионов). Во время дегустации белых летних вин Masi Levarie Soave Classico получило высокую оценку специалистов.

Винные погреба южноафриканского винодельческого хозяйства Недербург.

Экзотично и практично

ОЛЬГА ЖУРЬЯРИ

Дефицит времени ещё не означает дефицит вкуса. Классический пикниковый набор "на скорую руку" - гриль-курица, сыр и фрукты -неплохой, но далеко не единственный выход из положения для каждого, кто собирает корзину для пикника в лучшем случае накануне вечером. Любите ли вы карпаччио? Знаете ли вы, что это блюдо появилось немногим более 40 лет назад в Венеции, хотя кажется, что оно на слуху уже сотни лет. На самом деле сотни лет известно имя художника эпохи Ренессанса Витторио Карпаччио, красный цвет на полотнах которого вдохновил известного ресторатора Джузеппе Киприани назвать в его честь тончайший деликатес из сырого мяса или рыбы, сохраняющих свой натуральный цвет. И едва ли Карпаччио обидело бы это сравнение: кухня для настоящего итальянца - это ars vitae, столь же полноценное искусство, как и всё остальное, и тоже курируется музами. Говорят, что карпаччио было придумано для некоей дамы, которая нуждалась в строгой натуральной диете.

Известный таллиннский повар Тынис Сийгур уверяет, что любой гурман довольно легко самостоятельно справится с приготовлением карпаччио. Например, из солёного лосося. Для этого нужны 1 кг филе лосося, 200 мл водки, 2 столовых ложки соли, чайная ложка перца, столовая ложка сахара и ... примерно полдня в запасе. Сначала филе очищают от жира и кожи, затем смешивают вкусовые приправы с водкой, выкладывают в смесь филе и держать 8 часов в холодильнике. Далее жидкость отжимают, филе сворачивают в плёнке в плотный рулет и помещают в камеру глубокой заморозки. После того, как заморозится, нарезают на тонкие ломтики и подают со свежим салатом, сыром, икрой, артишоками-гриль и соусом-винегрет из лимонного сока, оливкового масла и соли. Старинная французская фирма La Marinerie, продукцию которой, по скромному замечанию поставщиков, можно попробовать "только в Париже и в Таллинне", предлагает обойтись меньшими затратами сил и времени. Достаточно купить герметично упакованное Carpaccio de Saumon в магазине и за сутки до того, как оно понадобится, подержать в режиме медленной разморозки, чтобы восстановились все его вкусовые качества. Восстанавливаться есть чему. Татьяна Орутар, замдиректора фирмы Elsamar, имеющей эксклюзивное право на поставку продукции La Marinerie в Эстонии, говорит, что большая часть предложений фирмы адресована тем, у кого не хватает времени готовить изысканную еду самим, но вкус от этого не стал менее разборчивым: "Это продукция для истинных гурманов, специи тщательно подбираются для каждого вида рыбы. Карпаччио -розовое из лосося, ярко-красное из тунца (мы привыкли к коричневому тунцу, а на самом деле он красный!), белое - из масляной рыбы escolier noir, которая буквально тает во рту (грудинка цыплёнка - подошва по сравнению с нею!). Если речь идёт о копчёной рыбе, то для каждой непременно обозначают, опилки какого дерева использованы для коптильного дыма, поскольку от этого зависит вкус. Копчёная рыба подвергается глубокой заморозке, но мало кто даже из дегустаторов может по вкусу отличить свежую рыбу холодного копчения от размороженной!"

Если добавить к этому тартар с тем же выбором рыбы, стейки из сёмги, идеально подходящие для гриля, белую тилапию, которую, по словам Татьяны, "едят даже дети", меч-рыбу (истинные гурманы говорят, что она вкуснее сёмги), гребешки, мидии, лангустины, которые хороши настолько, что требуют лишь немного соли и лимонного сока, то, отправляясь на пикник, можно вспомнить, что в общем-то мы живём в морской стране.

Итак, курицей можно теперь пренебречь, но сыр - непреложная часть гурманского набора. Майрика Юханди из универмага Stockmann говорит, что практически все сыры хорошего качества подходят для пикника, но лучше предпочесть мягкие или твёрдые: "При составлении корзин gourmet чаще всего выбирают твёрдый козий сыр Gouda, сыр из коровьего молока Sage Derby с шалфеем, твёрдый овечий сыр Pecorino Toscano, сыр из коровьего молока с белой плесенью Brie Maximis, твёрдый сыр из коровьего молока Parano Robusta. Отлично идут плавленные сыры и сигары из копчёного сыра". Из числа других деликатесов нельзя забывать об оливках, пикниковых огурчиках, сушёном мясе, пармской ветчине, а из фруктов Майрика советует дыню и карамболь.

Французская фирма La Marinerie - прекрасный помощник для тех, кто неравнодушен к хорошей рыбе и экзотическим морепродуктам.

В выходной с детьми

■ Тур Тиволи

23-27.06 в Нарве на площади Энергетиков; цирковые представления в 17.00, 20.00

■ Концерты международного фольклорного фестиваля "Балтика 2004"

23.06 в 13.00 на мызе Мяэтагузе в Ида-Вирумаа и в Детском парке в Пярну

■ Фестиваль Grillfest Estonia

23-26.06 в парке Ранна в Пярну

■ День фризби

24.06 в 12.00 на пляже в Пирита, 25.06 в 11.00 на пярнуском пляже

■ Катание на роликах Friday Night Skate

25.06 в 19.30 возле церкви Яани в Таллинне

■ Ганзейские дни

25-27.06 на Ратушной площади в Тарту

■ Дни Старой Нарвы

26-27.06 в Нарве

■ Фольклорный ансамбль Leigarid

26-27.06 в 11.00 в Музее на открытом воздухе в Рокка-аль-Маре

■ Пляжный волейбол

26-27.06 в 11.00 в Вызу (Харьюмаа), 28.07 в 17.00 в Пярну

■ Танцевальный праздник бабушек

26.06 в 16.00 в Сауэ

■ Концерт хора мальчиков

26.06 в 19.00 в церкви Нисси в Рийзипере

■ Вечерняя экскурсия по зоопарку

29.06 в 21.00 в Таллиннском зоопарке

■ Огонь Певческого праздника в Валга

30.06 в 19.00 на Певческой эстраде в Валга

■ Конкурс детских рисунков Quelle: Моя мечта

в Кукольном театре в Таллинне

■ Фильмы для всей семьи: Гарри Поттер и узник Азкабана; Скуби Ду 2; Школа рока

в кинотеатрах Coca-Cola Plaza в Таллинне, "Экран" в Тарту, "Май" в Пярну

Клубы, театры

Cafe Amigo

23-24.06 в 21.00 Toping
25.06 Van Gogh
26.06 Avoca
27-28.06 Sullivan In-Plugged
Виру, 4, тел. 630 1311

Bonnie & Clyde

25.06 в 21.00 Диско Ивановой ночи
26.06 Slobodan River
27.06 M&K Duo
Лийвалайа, 33, тел. 631 5333

Decolte

23-25.06 в 22.00 Russian Vision afterparty
30.06 Дидюля (Россия)
Ахтри, 10, тел. 666 4999

Sossi Klubi

25.06 в 20.00 Kannus
26.06 Giinf
Тартуское шоссе, 82, тел. 601 4384

Hollywood

25.06 в 22.00 Reggae Power 26.06 Summer in the City
Вана-Пости, 12, тел. 627 4770

Panoraam

23.06 в 21.00 Hot Summer Feeling 24.06 Erotic Night 25.06 DanceParty 26.06 Sauza Tequilaralli 27.06 Sunday Night Fever бульвар Мере, 8В, тел. 667 4507

Olympic Casino (Park Hotel)

23.06 в 21.00 Женский вечер 25.06 в 23.00 Feat Matrashilin 26.06 Варьете: Hot Jazz
Крейцвальда, 23, тел. 630 5537

Guitar Safar

24.06 в 22.00 Tricky Jay 25.06 The Jumpin" Wheels 26.06 Time Flies
Мюйривахе, 22

Mr Robinson

23.06 в 22.00 Иванова ночь 24.06 Student"s party afterparty
Айа, 10, тел. 627 3600

Havana

24.06 в 21.00 Karaoke 25.06, 26.06 Latino Pop&Salsa
Пикк, 11, тел. 640 6630

Terrarium

23.06 в 22.00 Канун Иванова дня
Садама, 6/8, тел. 661 4721

Atlantis (Тарту)

23.06 в 22.00 Ministry of Girls 24.06 Eufo:ria@Atlantis 25-26.06 в 19.00 Summer Sunset Meeting; 25.06 в 22.00 The Venue Is Atlantis; 26.06 Мисс и Мистер лета
Нарвское шоссе, 2, тел. 738 5485

Mirage (Пярну)

23.06 в 22.00 Иванова ночь
24.06 Retrostar
25.06 Videodisco Extra
26.06 Soulshaker
27.06 Потопали дальше!
Рюйтли, 40, тел. 444 4670

Пярнуский курзал

23-24.06 в 22.00 Avoca
25.06 Genialistid
26.06 Kihnu Poisid
27-29.06 Mosquito бульвар Мере. 22

Театры

Русский драматический театр

7-8.07 в 19.00 Студенты Школы-студии МХАТ: Класс-концерт 2БикЮпл. Вабадузе, 5, тел. 641 8246

Пярнуский концертный зал

25.06 в 19.00 Латвийская национальная опера: Дж.Пуччини. Богема
Аида. 4. тел. 445 5800

Концерты

Таллиннское певческое поле

23-25.06 Russian Vision 2004: "Руки вверх!", Юрий Шатунов, "Русский размер", Авраам Руссо, "Отпетые мошенники" и другие 2-4.07 XXIV Певческий праздник, XXVII Праздник танца 7-11.07 Пивной фестиваль Ollesummer 2004
Нарвское шоссе, 95, тел. 611 2102

Кадриоргский дворец

29.06 в 19.00 Конрад Штейнманн (Швейцария), Арианна Савалль (Испания), Луиз Алвес да Сильва (Бразилия), Массимо Циалфи (Италия): Античная греческая музыка
Вейценберга, 37, тел. 606 6400

Таллиннская ратуша

2.07 в 20.00 Молодые солисты эстонской оперы: Опера в Ратуше
Ратушная пл., 1, тел. 645 7900

Музей-концертный зал "Нигулисте"

25.06 в 19.00 Пирьо Леванди (сопрано), Кристель Аэр (орган)
26-27.06 в 16.00 Полчасаорганной музыки
28.06 София Рубина (вокал), Ааре-Пауль Латтик (орган)
30.06 Tallinn Baroque
2.07 Юри Лейтен (труба), Андрее Уйбо (орган)
6.07 Кристина Гарсия Банегас (орган, Уругвай)
7.07 Reval Trio
Нигулисте, 3, тел. 644 9903

Дом Стенбока

6.07 в 18.00 Кларнет-квинтет и солисты Латвийской национальной оперы
Рахукохту, 3

Пиритаский монастырь

27.06 в 18.00 Хели Рейман (саксофон), Маркку Мякинен (клавесин, Финляндия) 27-28.06 в 20.00 На сцене только мужчины: Март Сандер, Тынис Мяги, Койт Тооме, ансамбль Noorkuu
Меривялья, 18

Церковь Нисси (Рийзипере)

26.06 в 19.00 Таллиннский хор мальчиков

Александровская церковь (Нарва)

25.06 в 19.00 Vox Clamantis: Дочь Сиона 7.07 Ханна-Лийна Выза (вокал), Лембит Саарсалу (саксофон), Мерле Коллом (орган): Ave Maria
Вабадузе, 20, тел. 357 2820

Театр Sadama (Тарту)

25.06 в 20.00 На сцене только мужчины: Март Сандер, Тынис Мяги и другие
Соола, 56, тел. 734 4248

Исторический музей Тартуского университета

30.06 в 20.00 Лассе Йоаметс (скрипка), Йоуни Сууронен (валторна), Танель Йоаметс (фортепьяно): Романтические шедевры
9.07 Хейки Мятлик (классическая гитара)
Лосси, 25

Пярнуский концертный зал

30.06 в 19.30 Ансамбль ударных инструментов Kroumata (Швеция) 7.07 в 10.45 Юлия Кочубан (фортепьяно, Польша), Пярнуский городской оркестр 8.07 в 19.30 Эстонский национальный симфонический оркестр, Вадим Глузман (скрипка, Израиль) 9.07 в 20.00 Хор и оркестр Национального театра "Эстония", хор театра "Ванемуйне": А. Дворжак. Реквием
Аида, 4, тел. 445 5800

Пярнуская ратуша

27.06 в 12.00 Арианна Савалль (арфа&вокал, Испания) 1.07 в 19.30 Танель Йоаметс (фортепьяно), Лассе Йоаметс (скрипка), Йоуни Сууронен (валторна, Финляндия) 6.07 Река Жилвай (скрипка, Финляндия), Райа Керппо (фортепьяно, Финляндия) 7.07 Антти Сийрала (фортепьяно, Финляндия), Кюлли Тоомингас (меццо-сопрано), Каунасский струнный квартет (Литва)
Уус, 4

Пярнуский городской вал

23.06 в 21.00 Фестиваль Теге, Parnu suvi: Caater, Smilers, Terminaator, Apelsin

Пярнуский курзал

26.06 в 20.00 На сцене только мужчины: Март Сандер, Тынис Мяги и другие бульвар Мере, 22

Церковь Св. Елизаветы (Пярну)

27.06 в 19.30 Наталия Гутман (виолончель, Россия), Святослав Мороз (скрипка, Россия), Пярнуский городской оркестр 28.06 Конрад Штейнманн, Арианна Савалль, Луиз Алвес да Сильва, Массимо Циалфи: Античная греческая музыка 29.06 в 21.00 Ночной концерт: Андерс Йонхалль (флейта, Швеция), Аллар Каазик (виолон чель), Маркку Мякинен (орган, Финляндия)
2-3.07 в 19.30 Майа Хомбургер (флейта-барокко, Ирландия), Сиобан Армстронг (арфа, Ирландия), Сара Каннингем (виола да гамба, Ирландия), Барри Гай (барокко-бас, Ирландия), Мальколм Прауд (орган, Ирландия) 4.07 в 21.00 Аллар Каазик (виолончель), Hortus Musicus
Николай, 22, тел. 443 1381

Церковь Паулузе (Вильянди)

24.06 в 20.00 Бостонский симфонический оркестр
Кирику, 5

Церковь Сууре-Яани

23.06 в 19.00 Струнный квартет имени Тобиаса, Кадри Хунт (вокал), Урмас Вулп (скрипка), Пеэп Лассманн (фортепьяно)
Кёлери, 1

Элваский культурный центр "Синилинд"

28.06 в 18.00 Сильви Врайт (вокал), Яан Биллем Сибул (вокал), Яак Юриссон (клавишные): Звенящая душа
Кеск, 30

Церковь Св. Катарины (дер. Лийва, Муху)

26.06 в 22.00 Vox Clamantis & Брин Мелвин (ударные, США) 30.06 в 20.00 Хейки Мятлик (гитара)
Маяк Кыпу (Кыргессааре, о. Хийумаа)

2.07 в 21.00 Hortus Musicus 9.07 Weekend Guitar Trio

Выставки, кино, спорт, увлечения

Таллиннский Дом художника
Современное литовское искусство

Галерея Дома художника
Performance Week
пл. Вабадузе, 6, тел. 644 2818

Архитектурный музей Rotermanni Soolaladu
Современное литовское искусство; Мебель с фабрики Лютера; Архитектор Алар Котли-100
Ахтри, 2, тел. 625 7000

Эстонский художественный музей
Классика эстонского искусства
Кирику, 1, тел. 644 9340

Галерея Aatrium
Православные церкви Эстонии
Харью,13

Музей театра и музыки
Герои Пекинской оперы в миниатюре
Мюйривахе, 12, тел. 644 2132

Музей Адамсона-Эрика
Эдуард Рюга: графика
Люхике ял г, 3, тел. 644 5838

Музей прикладного искусства
Союз художников по текстилю: Чёрный, белый и цвет; Керамика в античном стиле
Лай, 17, тел. 641 1927

Кадриоргский музей
Балтийское рококо: фаянс; Выставка работ студентов ЭХА: Куклы в стиле
Вейценберга, 37, тел. 606 6400

Маарьямяэский замок
История Певческого праздника
Пирита теэ, 56, тел. 601 4535

Галерея A-galerii
Андрей Балашов: кованые изделия
Хобузепеа, 8, тел. 646 4110

Галерея Haus
Хосе Марио Ансалоне (Бразилия), Сирье Окас Айнсо: Viva Buenos Aires
Уус, 17, тел. 641 9471

Галерея Hobusepea
Яан Элкен: живопись
Хобузепеа, 2,тел. 627 6777

Kastellaanimaja galerii
Кади Кянгсепп: живопись
Рохелине аас, 3, тел. 601 3181

Галерея tihispank
Тийт Яансон: Пейзажи
Торнимяэ, 2, тел. 665 5100

Галерея 008
Сийм-Танель Аннус: Железные сферы
бульвар Рявала, 7, тел. 5664 6598

Галерея архитектуры и дизайна
Союз дизайнеров Эстонии: Лучшие интерьеры
Пярнуское шоссе, 6

Галерея Художественной академии
Промывание мозгов
Тартуское шоссе, 1

Нарвская галерея
Окна нашего дома - 3; Валли Лембер-Богаткина: акварель
Вестервалли, 21, тел. 35 92151

Пярнуский музей нового искусства
Эстонское фото 2004; Мужчина и женщина: ню
Эспланаади, 10, тел. 443 0772

Музей эстонского народа (Тарту)
Культура староверов: фото
Куперьянова, 9, тел. 742 1428

Эстонский музей спорта (Тарту)
Родина Олимпийских игр: фото
Рюйтли, 15, тел. 730 0750

Хаапсалуская городская галерея
Яан Тоомик: живопись
Пости. 3. тел. 672 5727

Кино

Coca-Cola Plaza

25.06-1..07
Гарри Поттер и узник Азкабана: 11.30, 12.30, 14.30, 15.30, 17.30, 18.30, 20.30, 21.30
Вечное сияние страсти: 12.15, 14.45, 17.40, 20.05, 22.30
Под тосканским солнцем: 11.45, 14.55, 17.50, 20.45
Послезавтра: 12.00,13.00, 15.00, 16.00, 18.00, 19.15, 21.00, 22.15
Школа рока: 11.25, 14.25, 17.00, 19.30
21 грамм: 22.00
Каратель: 11.15, 14.00, 16.50, 19.35, 22.20
Троя: 11.20, 14.50, 18.20, 21.45
Убей Билла 1: 17.20, 22.35
Ван Хельсинг: 11.10, 14.20, 19.45
23.06 кинотеатр закрыт, 24.06 открыт с 12.00
Хобуяама, 5

Сыпрус

22.06 Революция свиней: 15.00, 19.00
Встреча в чужом городе: 17.15
Кухонные истории: 21.00
23-24.06 кинотеатр закрыт
Вана-Пости, 8

Экран (Тарту)

25.06-1.07
Гарри Поттер и узник Азкабана: 12.30, 15.30, 18.30
Страсти Христовы: 21.30

Экран 2

Послезавтра: 12.00, 17.00
Каратель: 14.30, 19.30, 22.00
Рийа, 14, тел. 742 0508

Май (Пярну)

Троя: 18.00, 21.00
Скуби Ду 2: 6.15
29.06
Ночное кино: Англичанин Джонни
23-24.06 кинотеатр закрыт
Папинийду, 50, тел. 443 9459

Спорт

23.06 в 12.00 в Техванди (Отепя) соревнования по конному спорту Palladium Cup
23.06 в 15.00 в Куйметса (Рапламаа) соревнования по мотокроссу Jaanikross
25-27.06 в Кяэрику (Валгамаа) Летние студенческие игры
26.06 в 14.00 на Кадриоргском стадионе футбол: FC TVMK - FC Flora;
в 17.00 на стадионе A. Le Coq Arena: Narva JK Trans - Vilniuse FC Vetra (UEFA Intertoto Cup);
29.06 в 19.00 на Валгаском стадионе: FC Valga - JK Tulevik; на стадионе Кохтла-Ярвеского спортивного центра: FC Lootus - JK Merkuur;
30.06 в 16.00 на Кренгольмском стадионе: JK Trans Narva - FC TVMK;
в 19.00 на Кадриоргском стадионе: FC Levadia Tallinn - FC Flora

26-28.06 в Тартуском водном центре "Аура" соревнования по плаванию среди юниоров

26.06 в 13.00, 27.06 в 10.00 в Рейу (Пярнумаа) летний забег

26-27.07 в 11.00 в Вызу (Лахемаа) пляжный волейбол Battery Grand Prix;28.06 в 17.00 на Пярнуском пляже

27.06 в 12.00 в Пярнуском гребном клубе соревнования по триатлону

27.06 в 12.00 на трассе в Ряпина соревнования по мотокроссу

30.06 в 17.00 в Пяэскюла оздоровительный бег Noordea terviseiooks 2004

Увлечения

23.06 Концерты фестиваля "Балтика" в 13.00 на мызет Мяэтагузе, в Детском парке в Пярну, в 21.00 в Лохусалу

24.06 в 12.00 на пиритаском пляже День фризби, 25.06 в 11.00 на пярнуском пляже

25.06 в 19.30 возле таллиннской церкви Яани старт катания на роликах Friday Night Skate

25.06 в 19.00 в Народном доме Пелгулинна танцы с Mati Duo

26-27.06 в 11.00 в Музее Роккааль-Маре фольклорный ансамбль Leigarid

26-27.06 в Нарве Дни Старой Нарвы

26-27.06 в Тарту Ганзейские дни

26.06 в 16.00 в Сауэ Танцевальный праздник бабушек

29.06 в 21.00 в Таллиннском зоопарке вечерние экскурсии

30.06 в 19.00 Огонь Певческого праздника на Певческой эстраде в Валга

Сохраняйте ощущение времени

КРИСТЕЛЬ КАРИТС

Летние дни фирмы в последние годы так же прочно заняли своё место в календаре деловых кругов, как и рождественские праздники. Кто-то старается приурочить их к Иванову дню, для кого-то с Иванова дня всё только начинается. "Открытие летних празднеств лучше всего провести в субботу утром, - говорит Артур Райдметс, директор агентства Raidmets ja Partnerid, организующего мероприятия для фирм. - Днём позаниматься спортом, а вечером устроить хороший сабантуй". Наряду с другими аттракционами, Райдметс предлагает устроить кино под открытым небом, ставшее весьма популярным. Под утро в самый раз исполнить караоке. Летние дни можно также начать и с прогулки по болотам или с похода на байдарках, разумеется, если неподалёку от места сбора есть подходящие условия. "В рабочие дни у людей хватает собраний и совещаний. Дайте им возможность порезвиться на воле, - советует Райдметс. - Однако многие вместо этого на летние дни заказывают тамаду, который заставляет народ водить хороводы. Самое последнее, что могут придумать организаторы, это пригласить за 5000 крон на 3 дня одного тамаду или потратить все деньги на музыкальную группу, которая поиграет 4 раза по 40 минут и заявит, что лимит исчерпан". Залог успеха любого мероприятия - правильное распределение времени: "Кошмар, когда программа составляется исходя из регламента, установленного для торжественных приёмов. Хорошо ли вы себя будете чувствовать, простояв 8 часов на ногах?" Если для развлечения публики приглашён мужской хор, то не давайте певцам петь целый час без перерыва: "Не наказывайте публику! Ведь люди собрались не на концерт, а на праздник". Летние дни пройдут лучше, если работников заранее оповестят о стиле мероприятия и выступающих. Маленьким фирмам не стоит нанимать большие дорогостоящие коллективы.

"Нет смысла приглашать на сцену столько же людей, сколько собралось в зале", - полагает Райдметс. По его мнению, максимальное число артистов для летних дней таких фирм - не более пяти. Оптимальный вариант - тандем из двух исполнителей, хотя в приподнятом настроении не так уж важно, сколько человек на сцене. Лично Райдметсу приходилось выступать и в единственном числе: сам вёл вечер, сам менял диски, через видеопроектор показывал забавные обозрения или старые кинофильмы. В небольшой компании пользуются популярностью "живые картины". Для разнообразия неплохо пригласить иллюзиониста или учителя танцев. "Главное условие для организаторов - представить себя в роли приглашённых, - убеждён Райдметс. - Устроители должны знать, что конкретно люди ждут от праздника".

В летние дни можно забыть о совещаниях и порезвиться на воле.

На еде не экономят, с алкоголем не перебарщивают

• Бывалые устроители летних праздников начинают планирование мероприятий с ответов на 5-6 основных вопросов: - организация питания и ночлега;

- санитарно-гигиенические условия (туалет, душ);
- мощность электросети;
- парковка;
- обособленность территории;
- возможность заниматься спортом.

• Проблема с нахождением места для проведения летних дней возникает, если число участников превышает 150, в таких случаях поиск нужно начинать примерно за полгода до назначенного времени (некоторые места резервированы на годы вперёд!). Как правило, действует распространённый принцип оплаты - чем больше число участников, тем дешевле стоимость одного места. Самый дешёвый вариант - палаточный лагерь.

• Следует заранее определить все необходимые для проведения праздника мелочи, позаботиться о доставке звуковой техники, приглашении фотографа, при необходимости - организации работы службы безопасности и медицинской помощи.

• Немаловажную роль в проведении праздников играет и специальная символика: объявления, приглашения, дипломы, лого мероприятия, плакаты, указатели направления и другие элементы оформления территории, а также футболки, шапочки, платки, сумки и прочие аксессуары для участников праздника, помогающие создать чувство команды. Футболки и прочее помогут подготовить или приобрести такие фирмы, как Roi, Fifaa.T-Style, Promoart.

• На еде принято не экономить, а с запасами алкоголя лучше быть осторожнее.

• Едва ли все работники смогут приехать и уехать одним транспортом, поэтому всегда следует предусмотреть альтернативные возможности

• Для того чтобы лучше рассчитать количество тех, кто действительно примет участие в празднествах, полезно ввести предварительную оплату - чуть больше символической, но не очень обременительную.

• Самые известные в Эстонии организаторы мероприятий для фирм, адреса которых можно найти в Интернете: Royal Service, ProMaMa, Teamart Promotions, BDG-kontserdid, Valge Maja, Elamus, PNG, Tequila, ProEvent, Orange Time.

• Пример калькуляции расходов:
помещение - 3000-8000 крон (закрытое помещение следует предусмотреть и летом);
питание - 200-220 крон на человека
(алкоголь в расчёты не входит);
танцы: 3000-5000 крон (диск-жокей с техникой);
группа из двух исполнителей 5000-10 000 крон (в зависимости от усилительной техники и наличия транспорта);
сюрприз (например, учитель танцев) - 3000-4000 крон;
диск-жокей, тамада: 3000-7000 крон;
спальное место: 150-200 крон

• Расценки на отдельные услуги:
заказ ведущих-организаторов -до 10 000 крон;
популярные ансамбли высшей категории - 30 000 крон;
приличный дуэт - 7000-8000 крон;
отдельный исполнитель - 2000-4000 крон;
аренда аппаратуры для караоке (проигрыватели, пластинки, кассеты, усилитель, пульты, колонки, микрофоны, видеоаппаратура) - 2% от стоимости аппаратуры в день;
батут - 3000 крон в день;
карусель - 4500-5000 крон в день;
полный городок аттракционов -25 000 крон в день.

Хочешь блеснуть на балу?

КРИСТЕЛЬ КАРИТС

Сегодня стало модным приглашать на праздник фирмы не труппу из варьете, а учителя танцев, который делает "звёздами" всех. "Многое зависит от денег, - поясняет учитель танцев Альмер Яансу. - Приглашать танцовщиц варьете для фирмы слишком накладно, а благодаря учителю танцев публика сама становится главным действующим лицом". Альмер Яансу специализируется на "сальсе" и латиноамериканских танцах. "Людей зажечь очень просто, а научиться танцевать "сальсу" -пара пустяков, - считает он. -Главное, не напрягать тело и голову, и всё получится!" Лучшая компания - работники одной фирмы. "Неважно, банк это или судоремонтный завод, все танцуют замечательно. В начале вечера расшевелить людей трудновато, но когда они заведутся, то их непросто остановить", -замечает Альмер Яансу. Минут 20-30 уходит на обучение основным танцевальным движениям: "Иной раз всё так хорошо складывается, что можно обходиться и без дирижёра!" По словам Яансу, лучше всего проходят танцевальные мероприятия под открытым небом, особенно, когда приглашается популярная группа.

Кайе Сегер, завоевавшая в 2003 году титул чемпионки мира по лайн-дансу, давно уже учит танцевать участников фирменных мероприятий. В последние 4 года в репертуаре Сегер и её труппы Blue Hats - только танцы в стиле "лайн". "Этот стиль включает в себя много возможностей, правила позволяют использовать и совсем простые, и очень сложные приёмы", -поясняет Кайе. Во время разового курса на праздничном мероприятии она предлагает самые простые движения, чтобы танцевать могли научиться все желающие: "Бывает по-разному, естественно, всех и каждого на танцплощадку не затащишь. Но такого, чтобы совсем никто не захотел танцевать, я не припомню". По словам Кайе, лайн-данс хорош тем, что можно обойтись без партнёра, танцевать могут вместе и мужчины, и женщины - каждый сам по себе, стоя в одну линию. Кайе приводит в пример праздник одной инфотехнологической фирмы, где танцевать "лайн" учились только представители сильного пола, с удовольствием узнавая друг друга с новой, неожиданной стороны.

Хобби Кай Тармула -обучение танцам. Перед началом урока она надевает золотистый костюм, серебристые сапожки и исполняет свой коронный номер - танец из фильма Saturday Night Fever, в котором снимался знаменитый Джон Траволта.

"Потрясающее чувство, когда ещё только выбрасываешь руку перед грудью", - говорит Кай, за плечами которой сотни проведённых в фирмах праздников и ни одной неудачной попытки научить людей танцевать. Приступать к уроку танцев лучше всего поздно вечером. К этому времени приглашённые артисты уже закончили свои выступления, и публике хочется самой блеснуть. Обычно Кай просит диск-жокея поставить на какое-то время музыку, и сама демон стрирует танцевальные движения. Более способные их запоминают и на следующих мероприятиях уже выступают в роли учителей. "Это - как народная песня, передаётся от одного к другому", - улыбается Кай.

Отдыхаем на воде

ДМИТРИЙ ПОЛТАВСКИЙ

Погода рано или поздно наладится, но даже ненастье с прохладой не помеха водным развлечениям. Прогулка на яхте со стороны выглядит чинно-аристократично. Картина Тернера, игра света в облаках, розовые паруса в закатном солнце. Компания, выходящая под парусом в море, традиционно ловит восторженные взгляды с берега. От Пирита до того же Найссаара по морю часа два-три. Чистая вода, пустынный пляж. Можно и в Пярну. С собой берём шашлычок и купальные принадлежности.

Удовольствие для яхтсмена

На самом деле качать начинает немилосердно уже при выходе из порта. Романтические посиделки на палубе превращаются в борьбу со стихией, а во чреве каюты новичка поджидает морская болезнь, которая с непривычки может измочалить так, что никакой шашлык по прибытии в рот уже просто не полезет. Это на автобусе из Таллинна до Пярну полтора часа. На яхте переход может занять целый день, удовольствие от него получит лишь настоящий яхтсмен. Плюсы: для новичка - в основном эстетические. Можно устроить рыбалку в открытом море. Или резвиться вокруг яхты в тёплой водичке на манер дельфина. Минусы: для самостоятельного управления яхтой необходима специальная подготовка. Пользоваться удобствами на борту в качку может только эквилибрист. Противопоказано людям со слабым вестибулярным аппаратом. Кроме того, дороговато. Аренда парусной яхты обойдётся в 5-15 тысяч крон за несколько часов прогулки. Рекомендуем: если финансы позволяют, выбирайте яхту побольше, чтобы при необходимости уединиться. Поинтересуйтесь, где лежат спасательные жилеты. Если вас укачивает, захватите лекарства от морской болезни.

В обнимку со скутером

Со стороны, - скачки на мустанге. Вжавшись всем телом в седло, сломя голову, сквозь прерии - на Запад. Водяная пыль, рычание мотора. Говорят, на лошадях по Финскому заливу уже езжено-переезжено. Сто лет назад в крепкий мороз нарвские купцы запрягали кляч и жарили по льду через залив с товарами торговать в город Гельсингфорс. Сегодня их подвиг можно повторить летом, запрягши скутер, разумеется, в хорошую погоду. Катер сопровождения при этом не помешает. На самом деле, как и всякая порядочная лошадь, скутер - с норовом. В управлении он несложен, но как только дело у новичка доходит до практики, то глохнет, то переворачивается в самый неподходящий момент. Иными словами, чтобы гарцевать гусаром перед дамами в бикини, необходим навык. Тренируйтесь на мелководье. Плюсы: простота в управлении. Не нужно специальной экипировки. Минусы: удовольствие не из дешёвых - аренда 10-30 крон в минуту. Цены аренды скутера существенно падают, если двигаться на юг или восток Эстонии. Рекомендуем: научиться плавать, хотя бы по-собачьи, а забираться на перевернувшийся скутер, барахтаясь в воде, жизнь научит сама.

Подгребая веслом

Со стороны, отдых на байдарках и каноэ напоминает о туристском буме шестидесятых, песнях под гитару у костра, котелках, палатках и спальных мешках. Извилистые протоки, сонные озёра, лебеди на рассвете бьют крыльями по воде. На самом деле - отдых на любителя. По берегам извилистых проток, как правило, обитают несметные полчища комаров. Каноиста, скульптурно застывшего с веслом над водной гладью, нещадно кусают слепни. Каноэ надо иной раз перетаскивать через пороги или топкие места вручную. Кроме того, таскать набитый припасами рюкзак. Плюсы: путешествия на каноэ - это исключительно модно и дёшево. Можно путешествовать, например, по речкам Ягала, Кейла, Вазалемма, Валгейыги. Заодно узнаете все укромные закоулки нашей маленькой родины. Что касается цены, то стоит всё удовольствие около 300 крон на человека. Минусы: чтобы каноэ летело с должной скоростью, необходима хоть какая-то физическая подготовка. Помимо комаров и слепней, путешественников одолевают клещи, лосиные блохи и прочая живность, что существенно осложняет передвижение. Довольно неприятен и дождь. Рекомендуем: взять с собой панамку и средство от комаров.

Водная лыжня

Со стороны, водный лыжник, стремительно несущийся в бурунах за катером, выглядит чрезвычайно эффектно. Ничуть не уступает ему серфингист, которому удалось оседлать океанский прибой.

Проблема в том, что нет океана. Местный прибой жидковат, надо ехать в Австралию или Калифорнию. С лыжами, безусловно, проще. На самом деле водные лыжи и сёрфинг требуют очень хорошей физической подготовки. Лёгкость обманчива. Трюки на большой скорости под силу только тем, кто имеет хороший навык и опыт. Плюсы: касаются, главным образом, молодых людей. Вне всякого сомнения, после парочки стремительных заездов вы будете первым парнем на пляже. Минусы: падения на скорости в воду чреваты травмами. Вам понадобится опытный инструктор и, как минимум, 2,5-3 тысячи крон на лыжи или доску.

Рекомендуем: заняться этим на досуге на каком-нибудь южном курорте.

Полёт над волнами

Со стороны, парящий на кайте или параплане человек выглядит немножко ангелом. Вы не знаете, отчего люди не летают, как птицы? Кому-то стать ангелом мешают чисто технические вопросы, кому-то морально-этические. Так вот, у вас есть возможность почувствовать себя на несколько мгновений ангелом и воспарить-таки крылами к небесам.

Что нужно? Как минимум, кайт (по-русски говоря, специальный воздушный змей солидных размеров) и доска. Ну а если раздобыли параплан и водные лыжи, то в небесах вы можете зависнуть на несколько часов, пока катер готов вас таскать за собой над волнами.

На самом деле, прежде чем вообразить себя ангелом, придётся научиться кое-каким маленьким чудесам. Например, как управлять кайтом или парапланом. Как удержать равновесие на доске. Опытные кайтеры заранее вычисляют направление и скорость ветра, чтобы выбрать оптимальный режим катания. Плюсы: быстрота обучения, относительная безопасность полёта и приводнения, недорогая аренда: параплан -от 250 крон, кайт - от 400. Минусы: нужен инструктор, хотя бы на первое время. Может понадобиться дополнительная экипировка вроде гидрокостюма, если в море прохладно и штормит. Рекомендуем: в солнечные дни мазать кожу кремом от загара. Вы не заметите, как жестоко обгорите, даже в прохладной Эстонии, если не подстрахуетесь заранее. Паря на ветру и над водой, ангелы об ультрафиолете почему-то забывают.

Опыт Посейдона

Со стороны, это напоминает знаменитый фильм "Человек-амфибия". Ласты вместо ног, чешуя гидрокостюма вместо кожи, диковинные очки на лбу, серебряный трезубец в перепончатых руках. Под водой, между прочим, есть свои плюсы. В космос полетит далеко не каждый, а вот в глубинах морей любой из нас может прочувствовать до конца, на что похожа настоящая невесомость. Заурядный дайвинг при этом неплохо совмещать с чем-то полезным. Например, с охотой. Некоторые фанаты до сих пор бьют рыбу острогой. Но большинство перешло на подводные ружья. Если жалко рыбку, то можно вообразить себя аквалангистом-следопытом и искать на дне жемчужные клады и останки затонувших кораблей. На самом деле, и охота вам таскаться по дну с тяжеленными аквалангами? Невесомость, оно, конечно, хорошо, да маневренность под водой тоже не помешает. Особенно опасной может быть подводная охота где-то в океане. Акулы, знаете ли. Мурены. Электрические скаты. Плюсы: таких красот и такого азарта, кроме как в подводном царстве, вы не увидите больше нигде. Возможно, только под водой, да ещё далеко в небесах, человек чувствует своё единство с землёй и природой. Кроме того, из рыбы можно сварить отличную уху. Минусы: необходима самая серьёзная дополнительная экипировка и подготовка. Нужно учиться не только правильному погружению и всплытию, но и тому, как грамотно управляться с аквалангом. Разузнайте про тонкости декомпрессии. От этого зависит ваша жизнь. Гидрокостюм, фонарь, нож -это, кажется, минимум снаряжения, необходимого под водой. Ах да, ружьё! Между прочим, не игрушка и стоит не меньше 2000 крон. Рекомендуем: не скупиться и нанять опытного инструктора-аквалангиста, причём не только на первый раз. Строго придерживайтесь всех правил поведения под водой, как наказывал инструктор.

Перекинемся в мячик

Со стороны, красавцы и красавицы, пленяя зрителей загорелыми телами, часами перекидывают мяч через сетку, или элегантно загоняют его в ворота. На самом деле, в этом есть доля эксгибиционизма. Давно замечено, что многие пляжные волейболисты получают удовольствие больше не от игры, а от того, что на них глазеет весь пляж. Играют, как нарочно, в местах исключительно людных. Есть и обратная закономерность - толпа отдыхающих соберётся именно там, где на пляже натянули сетку. Плюсы: этим может заняться каждый - от вас не требуется ничего, кроме желания и умения играть в волейбол или футбол на песке. Абсолютно бесплатно. Приветствуются красивые бикини и купальные трусы. Совместная игра - отличный способ свести знакомство на пляже даже с самой неприступной девушкой или крутым молодым человеком. Минусы: особо увлечённых игрой на пляже подстерегает перегрев и тепловой удар. И потом, кто сказал, что гонять мяч по песку, это просто? Берегитесь вывихов. Рекомендуем: опять же, крем для загара. Обязательная бейсболка или панамка. Бутылка минеральной воды без газа. Делайте перерывы, окунайтесь в море. И не забывайте, что есть ещё, как минимум, бадминтон и фризби.

Архив газеты Wednesday, June 23, 2004

Eesti Raudtee ставит конкурентам палки в колёса

Закон об НСО душит транзит

Литовский VP Market вместо Saastumarket

Таллинн принял допбюджет

Эстонский бизнес успешно закрепляется на питерском рынке

Европа получит Конституцию

Спор. Вы поддерживаете отмену муниципальной полиции в Таллинне?

Комментарий. Туризму в Эстонии нужна государственная политика

Блиц-Опрос. Кто на самом деле стоит за принятием этого закона?

Передовая. Уши риэлторов торчат из портфеля законодателей

Позиция. День независимости от налогов

Взгляд. Пони бегает по кругу

Из секретарей - в руководство фирмы

Продажи ИТ-продуктов по-прежнему увеличиваются

Изменения в ценах на компьютеры в июне

Следствие ведёт инфракрасная камера

Места знать надо

Баня для культурно-массовых мероприятий должна иметь предбанник

Больше кислорода, меньше запаха пота

Стоимость квартир в спальных районах выросла до "потолка"

Классификация офисных зданий

Гонки на подъёмниках приводят к выводу их из строя

Грамотное управление логистикой - залог успешного развития фирмы

Героический подвиг автопроизводителя

Целью был автомобиль не дороже 5000 евро

Продавать лучше там, где нет дурной славы

Валюта. Евро непрочен, как и доллар

Коротко

Курсы

Российский рынок. Иметь российкие акции - страшно, а не иметь - обидно

Западные рынки. Microsoft: песня о старом

Коротко

Индексы

Swedbank потратится на собственных акционеров

Важная информация недели

Индексы

Отличный год для футбола

Ни туда ни сюда: прогнозы Уолл-стрит сбываются

Налоги. Малые поправки с большими последствиями

Управление. Довольно ли денег, чтобы перекупать специалиста?

Запах - как доказательство вины

Первая страница. Номер от 22 - 29 июня 2004. 25 (383)

Аппетит приходит во время еды

Чтобы гости не скучали

Как обойтись без гриля

Белая гвардия летних вин

Экзотично и практично

Гурману на заметку

Любимый народный праздник

В выходной с детьми

Клубы, театры

Концерты

Внимание: к нам едут

На сцене - только мужчины

Выставки, кино, спорт, увлечения

Сохраняйте ощущение времени

На еде не экономят, с алкоголем не перебарщивают

Хочешь блеснуть на балу?

Отдыхаем на воде

Геокетчинг в мирных целях

АРХИВ ПО ГОДАМ