DV ARHIVE

Elion и Viasat поссорились

АРТУР ТООМАН
artur.tooman@aripaev.ee

Переговоры между Elion и Viasat о дальнейшем сотрудничестве прекратились, так и не начавшись.

В результате неудавшихся переговоров с первого июня нынешнего лета телезрители больше не могут наслаждаться платными каналами, не обременёнными рекламой, право на которые принадлежит Viasat.

На своей страничке компания Elion приносит свои извинения клиентам, которые пользуются DigiTV, за то, что у них нет больше любимых телевизионных каналов.

При этом вина возлагается на продавца телевизионных программ Viasat AS. В сообщении говорится, что Elion всё делает для того, чтобы найти возможность восполнить потерю.

Странное поведение

Член правления компании Viasat AS Тоомас Вара и сам был удивлён поведением телевизионного оператора. Дело в том, что в мае закончился двухлетний договор. В Viasat хотели его обновить, но, со слов Вара, никаких конкретных переговоров так и не было.

"Мы даже не успели объявить свои цены и свои условия, - рассказывает Вара, - как переговоры прекратились. Видимо, им не интересно дальнейшее сотрудничество".

По словам Вара, для них потеря такого оператора, как Elion, не существенна, так как доля этого оператора на рынке дигитального телевещания незначительна.

Вара не стал комментировать, какие есть возможности у компании Elion найти новые телевизионные программы.

"Но те, которые предлагаем мы, можно транслировать только с нашего разрешения", - добавил Вара.

Руководитель пресс-службы Elion Ettevotted AS Карин Кахре уверяет, что на самом деле Viasat прекратил с Elion договор в одностороннем порядке и досрочно.

По её словам, представители Viasat объяснили прекращение договора резким изменением бизнес-стратегии. Прекращение договора для Elion оказалось неожиданным и неприятным сюрпризом.

Репрессивные действия

В Elion действия Viasat называют репрессивными, потому что Viasat особые условия для трансляции своих каналов устанавливает только для Elion.

По словам Кахре, компания сейчас активно ищет замену каналам Viasat. А в качестве компенсации клиентам предлагают бесплатно другие тематические каналы или 50%-ную скидку в видеопрокате DigiTV.

Карин Кахре в свою очередь указывает на то, что компания Elion для Viasat является крупным рекламодателем.

Энергопаспорт -это ваш аргумент

ИРА САДОНИН
ira.sadonin@aripaev.ee

Осталось всего полгода на то, чтоб все дома были обеспечены энергопаспортами, как требует закон. Но нет ни одной государственной или частной инстанции, которая бы его выдавала.

Согласно вступающим в силу с 1.01.2009 г. поправкам к Закону о строительстве, при продаже квартиры продавец обязан представить по требованию покупателя сертификат энергоёмкости, или т.н. энергопаспорт. То же касается и сдачи жилья внаём.

Обеспокоенные председатели квартирных товариществ звонят в Союз квартирных товариществ Эстонии и задают один и тот же воспрос: "Где и когда можно заказать этот сертификат?" Председатель Таллиннского бюро Раймо Йыге-ва спокойно отвечает: "Пока нигде. Стандарт сертификата находится в стадии разработки в Министерстве экономики и коммуникаций и к концу августа должен быть утверждён. Этот документ понадобится только при продаже вашей недвижимости. В этом случае нотариус для подтверждения сделки купли-продажи потребует сертификат".

Если не успеем - штраф, покруче сахарного

Профессор ТТУ Теэт-Андрес Кыйв проясняет ситуацию: "Поправки к закону были приняты в 2006 году и Евросоюз дал Эстонии три года на разработку стандартов сертификата, а также профессионального стандарта. В случае если мы не успеем к сроку, штраф на сахар покажется нам цветочками. Минэкономики заключило договор с университетом, и на сегодняшний день после долгих споров и переговоров, мы завершили эту масштабную работу. Теперь слово за министерством. В ближайшие два месяца министр должен издать указ, и после этого, ориентировочно, в сентябре, мы займёмся обучением специалистов".

Люди часто путают сертификат энергоёмкости с энергоаудитом, многие считают, что для получения сертификата требуется провести аудит.

"Энергоаудит - это объёмная работа, которая включает в себя многочисленные замеры, исследования, разработку рекомендаций по перестройке системы отопления, реновации самого здания и может занять недели, а то и месяцы. Уровень работы аудитора, образно говоря, это - университет. Для получения энергопаспорта может потребоваться один-два дня и уровень работы специалиста, опять же образно, это - основная школа", - объясняет профессор Кыйв.

Сертификат обязателен, но не для всех

"На основании данных аудита можно выдать энергопаспорт, - говорит Кыйв и добавляет, - думаю, что на всю Эстонию достаточно и 100 специалистов, чтобы мы успели в срок. Тем более что получение этого сертификата является обязательным только для обще-ственныхзданий: конторские, торговые помещения и пр., количество которых составляет 5000 - 10 000 (по данным строительного регистра за 2006 год, по всей территории Эстонии таких зданий порядка 37 000. - ДВ). Владельцы жилых домов могут заказывать сертификат по мере нео бходимости^” .

Аудитор Energiasaastubiiroo Елена Русманова подтверждает, что выдача паспорта на основании аудита очень проста. Энергоаудит же стоит 12 000-15 000 крон. "Клиентам, которые проводили аудит у нас, энергопаспорт обойдётся ориентировочно в 1000-2000 крон, хотя об этом трудно сейчас говорить. Если же форма окажется простой, возможно, на основании проведённого аудита будем выдавать паспорта бесплатно".

Цели ясны, сроки установлены

Завотделом Минэкономики, курирующий этот вопрос, Мадис Лаанисте пояснил, что цель этого документа, в первую очередь, определение того, как мы потребляем энергию и поиск путей сбережения энергии: "Разработка стандартов потому и заняла столько времени, что необходимо было создать качественную, работающую систему, которой можно доверять. Указ будет принят летом. Обучение начнётся осенью.

Список сертифицированных фирм можно будет найти по адресу: mtr.mkm.ee. Поправки к закону вступят в действие с 1.01.2009 г., и сроки пересматриваться не будут".

Лаанисте подчеркнул, что владельцам общественных зданий будет предоставлено некоторое время для получения энергопаспорта, квартирным же товариществам и владельцам частных домов не надо спешить. "Конечно, если речь идёт о продаже недвижимости, такой сертификат стоит заказать. Во времена застоя на рынке недвижимости он может послужить дополнительным аргументом", - добавил Лаанисте.

ЧТО ТАКОЕ СЕРТИФИКАТ ЭНЕРГОЁМКОСТИ

Сертификат энергоёмкости определяет энергокласс здания, выражается в буквенной системе ABCDEF и показывает в простой форме среднегодовое энергопотребление. Сертификат энергоёмкости даёт возможность узнать при приобретении жилья, сколько придётся платить за тепло и энергию. Сертификат энергоёмкости выдаётся на всё жилое здание в соответствии с пожеланием покупателя или нанимателя. Сертификат энергоёмкости обязателен только для владельцев общественных зданий и должен быть выставлен на видном месте.

Сертификат энергоёмкости имеет срок действия 10лет. В случае если дом реновируется или реконструируется, требуется заказать новый сертификат.

ИСТОЧНИК: FIE EINO REBANE

Не требуется сертификат энергоёмкости для:

1.Культовых и обрядовых зданий 2.Зданий, функционирующих менее 2 лет 3.Производственных зданий, мастерских и сельскохозяйственных зданий с низким энергопотреблением, без жилых помещений 4.Зданий, в которых живут не более 4 месяцев в году 5.Зданий, где полезная площадь не превышает 50 м ИСТОЧНИК:ЗАКОН О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭР

СПРАВКА: МНЕНИЕ ПАЛАТЫ НОТАРИУСОВ

Отсутствие энегропаспорта не препятствует заключению сделки купли-продажи, в случае если покупатель не требует этого, но нотариусы обязательно обратят внимание сторон на обязанность передачи энергопаспорта, при желании сторон это будет отражено и в нотариальном договоре.

ИСТОЧНИК: ПАЛАТА НОТАРИУСОВ

Коррупционный запашок в Нарве

АРТУР ТООМАН
artur.tooman@aripaev.ee

Многие в Нарве сходятся во мнении, что задержанный и позже выпущенный под подписку о невыезде чиновник Нарвской горуправы Аркадий Николаев - лишь мелкая сошка в деле о взяточничестве.

Пресс-секретарь Вируской прокуратуры Мари Луук, после задержания и.о. директора Департамента городско-го имущества и хозяйства Аркадия Николаева, подозреваемого во взяточничестве, сказала, что по делу, которое ведёт прокуратура, проходят больше одного человека, и это не чиновники.

Так же, с её слов, расследование началось с рассмотрения конкурсов госпоставок, которые были проведены в 2006 году. Непосредственно уголовное дело было заведено весной прошлого года.

Бросается в глаза то, что под подозрение попал один-единственный чиновник. Хотя при городской управе имеется постоянная комиссия по городскому имуществу, в которую входят несколько человек, в том числе и вице-мэр Софья Хомякова. Эта комиссия принимает решения по вопросам продажи городских объектов.

Помимо этого при горсоб-рании работает 15 постоянных комиссий. В том числе и комиссии по вопросам городского имущества, по вопросам коммунального хозяйства, по жилищным вопросам, вопросам строительства и проектирования, по вопросам окружающей среды.

Сами конкурсы, конечно же, организует возглавляемый Николаевым департамент, но объект продажи, или ремонта, ориентировочную сумму и победителей выбирают коллегиально.

Одним словом, принимать единоличные решения Николаев не мог. Об этом говорит и глава городской канцелярии Антс Лийметс. "Я слышал, что ему ставят в вину превышение своих полномочий, - поясняет Лийметс, - но по своему положению он мог единолично распоряжаться средствами подведомственного ему департамента в размере, не превышающем 30 тыс. крон. Вряд ли за такие деньги будут давать взятку". Человек даёт взятку за то, чтобы получить либо выгодный подряд от города, либо гарантированно получить возможность приобрести нужную ему недвижимость. Никто не будет платить за абстрактные обещания.

Также указывают на коллективную ответственность и слова бывшего директора департамента, кому подчинялся Аркадий Николаев, будучи заведующим коммунальным отделом, Айна Уйга. В его время, со слов Уйга, постоянно проводились конкурсы госпоставки и победителей определяли конкурсные комиссии, в которые входило как минимум три человека.

По словам пресс-секретаря прокуратуры, подозрения падают пока только на Николаева, потому что именно его подписи стоят на документах.

Депутат горсобрания Геннадий Афанасьев после ареста Николаева предположил, что задержание чиновника имело цель надавить на него, чтобы вывести на чистую воду истинных кукловодов и коррупционеров. Называть фамилии он не стал.

Другой депутат горсобрания Антс Паулс дипломатично указывает на то, что много городской недвижимости в Нарве попадает в руки фирм, связанных с членами правящей коалиции. Ни фирмы, ни людей он называть не стал.

ДЕКЛАРАЦИЯ

Из экономической декларации Николаева за 2007 год видно, что человек живёт на зарплату. Имеет малолитражный автомобиль "Пежо-206" 2001 года выпуска и двухкомнатную квартиру в Нарве.

В регистре недвижимости можно увидеть, что осенью прошлого года Николаев стал совладельцем трёхкомнатной квартиры в Нарве. Обе квартиры обременены ипотекой на общую сумму 1,2 млн. крон.

Коллеги по работе характеризуют Николаева как среднего чиновника, ведущего неприметный образ жизни. На работу Николаев ходит пешком. В скупке недвижимости замечен не был. Не кутит и не шикует. К коллегам по работе относится ровно: нос не задирает, но и не панибратствует. Единственное увлечение, которое назвали коллеги, - Николаев любит путешествовать. Свой отпуск он всегда проводит за границей, в чём убедились и ДВ, когда в прошлые годы летом пытались дозвониться до Николаева - он отказывался отвечать на вопросы, ссылаясь на то, что находится за границей в отпуске, и ему неудобно разговаривать.

Это хобби объясняется не только страстью к путешествиям, но и тем, что у его спутницы жизни Марины Колосовской в Нарве собственное туристическое агентство Paikese Agency ОО, работающее с 2006 года.

СВЯЗИ

Аркадий Николаев, взбираясь по карьерной лестнице, постоянно пересекался с одними и теми же людьми.

В Heakorrastus AS - это муниципальное предприятие возглавлял в 2000-2003 гг. нынешний мэр Нарвы Тармо Таммисте. В совет предприятия с 2002-го и по сей день входит депутат горсобрания Александр Моисеев. В 2004-2005 гг. в департаменте отдел горимущества возглавляла Софья Хомякова, с 2006-го ставшая вице-мэром Нарвы, в чьём непосредственном подчинении находится Департамент городского имущества и хозяйства. Она же входит и в комиссию по городскому имуществу.

НАША СПРАВКА

В 2006 году ДВ, например, писали о любопытных совпадениях, связанных с продажей части акций муниципального предприятия Heakorrastus AS. В статье рассказывалось о том, как фирма, принадлежащая Николаю Осипенко, стала владелицей доли в муниципальной фирме, занимающейся коммунальным хозяйством в городе. И какую роль в этом мог сыграть депутат горсобрания Нарвы Александр Моисеев.

В СМИ писали об истории, связанной с продажей городской недвижимости фирме SV Eurokvaliteet ОО, которая спустя некоторое время была сдана городу в аренду. И о роли в этом деле вице-мэра Нарвы Софьи Хомяковой.

Министерство утаивает данные проигравших

СТЕН-АЛЕКС ПИХЛАК
sten-aleks.pihlak@aripaev.ee

В сентябре Министерство финансов засекретит в Регистре госпоставок информацию о фирмах, проигравших конкурсы госпоставок.

В сентябре этого года Минфин намерен внести изменение в форму отчётности регистра, в результате чего доступны будут только данные о выигравших тендер фирмах, а данные о других участниках конкурса исчезнут. Инициаторами сокрытия данных стали сами проигравшие предприятия.

"Инициатива шла от предпринимателей, которые обратились к Департаменту госпоставок с претензией - они не хотят публикации в общедоступном регистре данных, в первую очередь, того, почему их предложение не было сочтено отвечающим требованиям", - пояснила советник отдела административной политики Минфина Айме Вызу. По её словам, документы ЕС, служащие основой для составления официальных изданий, не требуют публикации данных обо всех участниках тендеров.

Вызу не считает, что сокрытие данных наносит ущерб конкуренции и делает систему непрозрачной. "Отказ от публикации такой информации никак не вредит конкуренции", - сказала она. По оценке Вызу, информация о тендерах в Эстонии очень легко доступна.

"Автор" в недоумении

Готовящееся ограничение стало большим сюрпризом для гендиректора Департамента госпоставок Юло Сарва, который заявил, что впервые слышит об этом. Сарв, на которого министерство сослалось, как на автора идеи засекречивания данных, придерживается как раз противоположного мнения. "Это всё же очень важная с точки зрения анализа рынка и конкуренции информация", - сказал Сарв.

Не считает обоснованным утаивание данных и член правления Союза строительных предприятий, председатель правления строительной фирмы NCC Ehitus AS Тоомас Аак, выразивший непонимание того, в чьих интересах такое засекречивание данных: "Я не нахожу ни одной причины, почему эти данные надо скрывать и в чьих это интересах".

Ненужные тайны

По мнению Аака, даже самому проигравшему интересно и полезно посмотреть, кто ещё разделил такую же судьбу. Хотя уже сейчас в регистре невозможно увидеть предложения других участников тендера, пока ещё можно установить, кто вообще участвовал и с каким успехом. После вступления в силу поправки открытым останется только число участников.

Гендиректор Департамента конкуренции Мярт Отс полагает, что тут нет однозначного ответа, поскольку обмен информацией о ценах между конкурентами - это не то, что следовало бы приветствовать. В то же время публикуемая сейчас информация об участниках тендера никак не наносит ущерб конкуренции. В общественном управлении всё должно быть максимально прозрачно, потому что, чем открытее государство, тем лучше.

За сколько продадут бренд Stolichnaya?

Фирма SPI Group, владеющая брендом Stolichnaya за пределами России, наняла крупнейшую мировую брокерскую компанию Lehman Brothers Holdings Inc., чтобы рассмотреть варианты продажи бренда.

За "Stoli", как её называют на Западе, можно выручить до 3 млрд. долларов, сообщает biznews.lv со ссылкой на газету Wall Street Journal.

Среди возможных покупателей называют американскую компанию Fortune Brands Inc., пуэрториканскую Bacardi Ltd. и итальянскую Gruppo Сатрап.

Всего два месяца назад была заключена крупнейшая сделка в масштабах индустрии крепких напитков, когда французская Pernod Ricard SA решила купить шведскую компанию V&S Vin & Sprit AB, владеющую водочным брендом Absolut за 8,3 млрд. долларов.

Pernod Ricard купила также Allied Domecq, получив в результате права на дистрибуцию водки Stolichnaja за пределами России и часть империи напитков Seagram, а на прошлой неделе бельгийская InBev NV предложила 46 млрд. долларовза Anheuser-Busch Cos., американского производителя пива Budwei-ser.

Продаже бренда Stolichnaya может помешать одно обстоятельство - Москва считает, что SPI Group получила права на бренд Stolichnaya незаконно.

Права Pernod на дистрибуцию водки Stolichnaya истекают в ближайшие месяцы. Ранее компания говорила о планах покупки бренда Stolichnaya, которая является третьим самым популярным водочным брендом в США после Smirnoff и Absolut. Однако в итоге французы купили Absolut.

В России товарный знак "Столичная" принадлежит государству. От имени правительства им распоряжается федеральное казённое предприятие "Союзплодоимпорт", которое оспаривает права группы SPI на этот бренд в зарубежных судах.

Доля водки Smirnoff в 2004 году на водочном рынке США составляла около 17%, на втором месте была шведская Absolut с долей рынка 10,4%. Stolichnaya занимала третье место - 4,4% рынка. dv.ee

Грядёт закон против мошеннических поглощений

Министерство юстиции направило на согласование проект закона, призванного укрепить юридическую надёжность избрания руководящих органов коммерческих объединений и ограничить тем самым возможности мошеннического поглощения предприятий.

"Главная цель законопроекта состоит в том, чтобы воспрепятствовать злонамеренным попыткам вносить чужих лиц в списки членов правлений и советов в Коммерческом регистре без ведома собственников или правлений фирм", - сказала советник службы частного права Минюста Кюллики Пуусилд.

К подготовке законопроекта министерство приступило, по её словам, ещё в начале года, когда были определены и зафиксированы соответствующие недостатки в действующем законодательстве.

Законопроект, как отметила Кюллики Пуусилд, предусматривает, что при выборах членов правления протокол собрания пайщиков предприятия должен быть подписан протоколистом или председательствующим на собрании, являющимся пайщиком паевого товарищества или членом правления. Подпись должна быть нотариально заверена, однако, заменой нотариальному заверению служит цифровая электронная подпись.

"Тем самым очень затрудняется подделка протокола", - пояснила Пуусилд.

Согласно проекту, суд может применить к лицу в качестве дополнительного наказания запрет на предпринимательскую деятельность, а это значит, что лицо лишается на срок от одного до пяти лет права быть предпринимателем, членом руководящего органа коммерческого объединения и участвовать иным образом в управлении юридическим лицом. Правление должно сообщать Коммерческому регистру данные о списке пайщиков, если они не соответствуют данным, имеющимся в регистре. дв

Обратно в Россию

ИРА САДОНИН
ira.sadonin@aripaev.ee

На фоне общемирового экономического спада взоры многих эстонских бизнесменов обращаются на развивающийся российский рынок.

Как пояснил руководитель Эстонско-российской палаты предпринимателей Олег Карпиков, в России дела вести выгодно. Да, рост цен на недвижимость в крупных городах приостановился, и строительный бум пошёл на убыль, зато принятые государственные программы и сопутствующее им бюджетное финансирование позволяют найти применение в сфере промышленности, строительства дорог, в производстве строительных материалов.

Статистических данных о наших бизнесменах, которые перевели бизнес в Россию, нет. Да и при всём желании сделать это невозможно.

Заход через фирмы третьих стран

После известных событий наши предприниматели заходят на рынок не напрямую, а через фирмы третьих стран (речь идёт не об офшорах), имеющих мягкое налогообложение и хорошие отношения с Россией. Например, Люксембург, некоторые кантоны Швейцарии, Германия, Финляндия, Кипр. Это наиболее предпочтительный вариант, так как в России существует закон о защите иностранных инвестиций, и такие капиталовложения имеют меньший риск.

Представитель компании Nordmet-Invest Вячеслав Григорьев говорит о своей работе на российском рынке: "Мы успешно работаем в России уже не первый год в области экспорта-импорта металлов и уже развиваем инвестиционно-строительное направление, имеем склад логистики в Петербурге". Но на этом рынке существуют и "подводные камни" - эстонские фирмы проверяются и наказываются теперь с особым пристрастием и рвением.

В России работы - непочатый край

Относительно конкурентоспособности наших рабочих и специалистов, рассказывает Григорьев, можно сказать, что, с одной стороны, работы в России - непочатый край, с другой - там нет пока ещё особой заинтересованности в качестве работ: "Мы посчитали, что если привозить своих рабочих, то на это требуется время. Административные расходы на одного рабочего составляют около 1000 долларов в год. При этом, пока в России распространена зарплата “в конверте” , нам сложнее конкурировать с российскими компаниями, так как мы ведём дела официально".

Можно помочь и себе, и другим

Денис Константинов, ранее занимавшийся строительством и развитием недвижимости в Эстонии, в прошлом году вошёл в долю действующей питерской компании, которая занимается установкой вентиляционных систем, делится опытом: "Мы стараемся использовать имеющиеся связи и даём работу эстонским проектировочным фирмам, завозим оборудование, которого нет в России, а также привлекаем квалифицированных специалистов по установке оборудования. Особенно в Питере чувствуется нехватка работников руководящего и среднего звена".

Олег Карпиков считает, что те фирмы, которые работают на этом рынке давно, успешно развиваются. Сейчас же нашему бизнесмену проще войти на российский рынок в роли топ-менеджера, и именно в этом качестве можно сделать многое для улучшения отношений между странами.

Госконтроль предложил идею -отделить зёрна от плевел

Изучив объявлявшиеся местными самоуправлениями тендеры, Госконтроль выступил с идеей составить уездные списки строительных фирм, вызывающих доверие.

Большинство проверенных самоуправлений одобрило идею, а городская управа Вильянди сообщила, что у неё уже есть такой список, включающий 17 местных строительных предприятий.

Зато, по мнению городских властей Силламяэ и Маарду, составлять такие списки не имеет смысла. Они полагают, что лучше подумать о т.н. "чёрных списках", в которые вносились бы строительные фирмы, нарушавшие заключённые по госпоставкам договоры.

"Белый список" - секрет

Исполнительный директор и собственник вильяндиской строительной фирмы Silindia Тоомас Перве сказал, что не знает, входит ли его предприятие в число тех семнадцати фирм, которым городские власти доверяют.

"Трудно комментировать, я действительно не знаю, какие фирмы туда включены", - сказал он и добавил, что Silindia участвует в тех тендерах, где у неё есть шанс победить.

По словам Юри Лунта, директора по строительству другой вильяндиской строительной фирмы Leviehitus, предприятие давно не участвовало в конкурсах госпоставки, а поэтому он ничего не слышал о составленном горуправой списке семнадцати вызывающих у неё доверие фирм.

Он не исключил при этом, что в конце года Leviehitus примет участие в тендере, и тогда выяснится, включено ли предприятие в список.

Аудит вскрыл и курьёзы

Например, некоторые самоуправления отдавали предпочтение не самому дешёвому предложению, а следующему по цене. Они опасались, что подавшие более дорогие предложения фирмы оспорят результаты конкурса в суде, и весь процесс затормозится.

Маардуские городские власти заключили со строителем местного социального дома договор, который предусматривал за превышение сроков сдачи работ штраф в размере О крон.

На расширение и реновацию кухни детского сада в Пайкузеушло 2,35 млн. крон. Работы осуществлялись на основании договора, объектом которого была прокладка трасс водоснабжения и канализации. Согласно разъяснениям волостных властей, объект договора попал в договор о госпоставке случайно из другого договора, заключённого раньше.

Деньги пришлось вернуть

Волость Сауга получила от Phare 591 666 крон на реконструкцию теплотрассы. Предусматривалось также самофинансирование со стороны волости.

Выявившееся в ходе конкурса самое дешёвое предложение оказалось в несколько раз дороже прогнозировавшегося, намного превысив возможности волости Сауга. В результате полученные европейские деньги пришлось вернуть.

По оценке Госконтроля, многие мелкие местные самоуправления не в состоянии выполнять предъявляемые Законом о госпоставках требования из-за отсутствия у них необходимых специальных знаний и опыта.

Зачастую самоуправления не могут выдвинуть поставщику достаточно точные требования, из-за чего сданные объекты нередко не соответствуют желаемому качеству.

КРИСТИНА ТРАКС ЭНН ТОССО

Реинкарнация бывших руководителей Skanska

РАЛЬФ-МАРТИН СОЭ
ralf-martin.soe@aripaev.ee

Ряд ключевых работников строительной компании Skanska занят теперь в новой фирме Sherman, которая всего за год откусила приличный кусок строительного рынка.

В прошлом году в компании Skanska произошли серьёзные перемены - её покинули топ-менеджеры и целый ряд руководителей. Несколько месяцев спустя те же люди стали собственниками строительной фирмы Sherman. До того момента фирма принадлежала присяжному адвокату Ээрику Энтсику.

К строительству своего первого объекта фирма Sherman приступила, будучи ещё собственностью адвоката, который одновременно был и её директором. Осенью прошлого года его доля в предприятии начала растворяться, и к маю нынешнего года все акции фирмы перешли к бывшим руководителям дивизионов Skanska Каупо Колсару, Тийту Кынду, Каяру Круусу и др. Работу в Sherman получили два десятка бывших сотрудников Skanska.

Присяжный адвокат Энтсик не хочет говорить о своей роли. Немногословны и новые хозяева Sherman.

"Это не выросшая из Skanska фирма, просто в ней работают люди, которые прежде работали в Skanska", - говорит крупный собственник и глава фирмы Sherman Каупо Кол-сар. Весьма категорично Кол-сар отказывается ответить на вопрос, работал ли он в фирме Sherman, когда она ещё принадлежала Энтсику.

Другой совладелец Каяр Круус, который формально до сих пор остаётся членом советов двух дочерних фирм Skanska, отказывается во время первого телефонного контакта выслушать вопросы и хочет получить их в письменном виде. "Когда я решил прошлой осенью уйти из Skanska, то получил много интересных предложений, в т.ч. место члена правления Skanska. Полгода я взвешивал предложения, пока бывший коллега Каупо Колсар не пригласил меня в качестве партнёра в Sherman", - ответил Круус письменно.

Дела у фирмы идут подозрительно хорошо

Всего за год предприятие, начинавшее с нуля, заполучило строительных подрядов на 600 млн. крон. Каупо Колсар объясняет это удивительно просто: "Надо иметь хорошие знакомства". А знакомств у него хватает - например, он знает бизнесменов Мати Тусова и Оливера Крууда с юности.

Кстати, Тусов - ключевой клиент адвоката Ээрика Энт-сика и был в течение полугода совладельцем фирмы Sherman, но неделю с небольшим назад вообще ушёл из строительного бизнеса. От интервью он вежливо отказывается.

В число объектов Sherman входят офисное здание Lin-сопа на Пярнуском шоссе, 139, многоквартирные жилые дома на улице Меэлику в Таллинне, центр Catwees Honda и др., а также реконструкция Таллиннской общей гимназии, Ыйсмяэской русской гимназии, Карьяской гимназии и ряда других школ.

В строительных кругах о фирме Sherman говорят вовсе как о предприятии Яануса Отса. "О Sherman в городе говорят, как о бизнесе Яануса Отса. Сколько в этих разговорах правды - не моё дело", - заявляет Хорм, наследовавший от Отса пост главы Skanska.

Бывший руководитель Skanska Яанус Отса клянётся, что не связан с фирмой Sherman: "До меня доходили слухи, которые я не хочу комментировать".

Олаф Херман, второй топ-менеджер Skanska, покинувший предприятие вместе с Отса, тоже открещивается от причастности к Sherman. Выходит, название Sherman случайное? "И что? В Таллинне есть башня моего имени, а в Нарве - замок, во время войны был танк Sherman", - парирует Олаф Херман.

Строители повели себя недостойно

Возглавляющий сейчас компанию Skanska Олле Хорм обескуражен происходящим. В октябре-ноябре прошлого года "площадка" в Skanska была пуста, некоторые должности вакантны до сих пор.

"Меня возмущает, что один из этих руководителей дивизионов бросил незавершённый проект аэропорта. В строительных кругах такое поведение не считается достойным", - говорит Хорм. Речь идёт о проработавшем в Skanska 12 лет Тийте Кынде, который является третьим совладельцем Sherman. Сам он считает себя лояльным работником, но вести разговор о проекте аэропорта отказывается.

"Если из одной работающей строительной фирмы возникает другая строительная фирма, которая тут же оказывается весьма успешной, это нехороший сигнал", - добавляет Хорм.

Ему не удалось бы создать собственную строительную компанию, потому что, в отличие от бывших руководителей Skanska Отса и Хермана, в его контракте есть пункт о запрете на конкуренцию.

Фирмой Sherman владеют бывшие ключевые работники Skanska. У бывшего директора дивизиона управления проектами и строительных работ Каупо Колсара - 41,5%, у бывшего директора дивизиона развития недвижимости Каяра Крууса - 29%, у бывшего директора общестроительного дивизиона Тийта Кында - 22,5%. Ещё несколько человек владеют мелкими долями. Вначале все 100% принадлежали Ээрику Энтсику, который теперь в круг собственников не входит.

Ирландское "нет" - удар по ЕС

СИРЬЕ РАНК
sirje.rank@aripaev.ee

Ведущие политики ЕС призывают продолжить ратификацию Лиссабонского договора, несмотря на то, что ирландцы отклонили его на референдуме.

"Ратификационный процесс состоит из национальных процессов в 27 государствах. 18 государств уже одобрили договор, и Еврокомиссия надеется, что остальные страны продолжат принятый ими курс", - заявил президент Еврокомиссии Жозе Мануэль Баррозу.

Такое же мнение высказали в совместном заявлении канцлер ФРГ Ангела Меркель и президент Франции Николя Саркози. Британский премьер-министр Гордон Браун обещал, что парламент страны примет Лиссабонский договор к рассмотрению, хотя давление за то, чтобы отложить его или тоже вынести на референдум, в Великобритании очень сильно. В результате Ирландия может оказаться единственной страной, не ратифицировавшей договор.

Что делать дальше, главы правительств стран ЕС обсудят в четверг и пятницу в Брюсселе. В первую очередь ожидаются предложения от премьер-министра Ирландии Брайана Коуэна, по словам которого, быстрого решения вопроса не существует. В демократическом государстве народ выражает свою волю через избирательные урны. "Правительство признаёт и уважает решение ирландцев", - сказал Коуэн.

Возможно несколько сценариев

По мнению части политиков и экспертов, страны ЕС, заинтересованные в более тесном сотрудничестве и уставшие от проволочек, должны идти дальше самостоятельно. "Вновь возникает дискуссия о двухскоростной Европе", - сказал глава фракции социалистов в Европарламенте Мартин Шульц.

Многие сомневаются в том, что в Ирландии будет проведён ещё один референдум, как это было, когда ирландцы отклонили в 2001 году необходимый для расширения ЕС договор Ниццы. К тексту договора трудно также добавить какой-то протокол, который рассеял бы сомнения ирландцев - многих тем, поднятых во время кампании подготовки к референдуму евроскептиками, Лиссабонский договор не регулирует.

Бывший министр иностранных дел Дании Уффе Элле-манн-Йеснен полагает, что Ирландия должна сделать остальной Европе услугу и выйти из ЕС. Это, по мнению Йенсена, представляется единственно возможным решением ситуации, создавшейся после ирландского "нет" Лиссабонскому договору. "Ирландцы создали проблему для себя, и им нельзя позволить создавать проблему для других", - подчеркнул в своей статье бывший глава МИДа Дании.

"Нет" ирландцев - это удар по президенту Франции Николя Саркози, который вынашивал накануне начала председательского срока Франции в ЕС в июле большие планы в таких областях, как сельское хозяйство, энергетика, безопасность и иммиграционная политика. Теперь надо снова прежде всего собирать осколки Лиссабонского договора.

Сказанное ирландцами "нет" Лиссабонскому договору ставит крест на институциональных реформах, таких как создание поста президента ЕС и расширение полномочий Европарламента и национальных парламентов. На финансовую и налоговую политику, а также на политику в области конкуренции это влияния не окажет.

Ирландское "нет" - это в первую очередь удар по ЕС в глобальном смысле, поскольку, несмотря на всю свою экономическую мощь, союз не сможет быть полноценным участником мировой политики, где доминируют США и всё больше Россия и Китай.

Без договора перечёркнуты и планы дальнейшего расширения ЕС на Балканах, распространения на Турцию и бывшие республики СССР, поскольку, согласно действующему договору Ниццы, в ЕС может быть не больше 27 членов.

Aгрo-ETF в помощь инвестору

АЛЕКСАНДР ДУДНИКОВ
aleksandr@aripaev.ee

Мировой спрос на продукты питания продолжает расти, подпитывая бум в сельскохозяйственной отрасли. Возможности для инвестирования в секторе можно найти в фондах, паи которых обращаются на организованных рынках (Exchange Traded Funds, или ETF).

Достаточное большое количество ETF инвестируют исключительно в сельскохозяйственные продукты, животноводство и продукты питания. Среди наиболее популярных стоит отметить такие фонды, как PowerSha-res Deutsche Bank Agriculture (DBA), Van Eck iPath DJ AIG Agriculture (JJA) и Market Vectors Global Agribusiness (MOO). Паи двух первых фондов можно найти на Американской фондовой бирже (AMEX), последний фонд представлен на Нью-Йоркской фондовой бирже (NYSE).

Инвестиции в сельскохозяйственные сектора в последнее время себя оправдывали, даже с учётом недавнего снижения котировок. Например, доходность только DBA за последний год составляет порядка 40%. Ценные бумаги данного сектора крайне волатильны в текущем году и сейчас торгуются на уровнях ниже исторических максимумов. Но некоторые эксперты полагают, что у этого сектора ещё есть потенциал.

Продукты дорожают

"Мы все понимаем, что стоимость похода в продуктовый магазин существенно выросла, и конца этому росту пока не видно", - говорит инвестиционный консультант и президент Penn Financial Group LLC Мэт МакКол, который также ориентирован на инвестиции в продуктовые товары.

Что касается непосредственно продуктов, то и здесь найдутся узко ориентированные фонды: E-Tracs UBS Bloomberg CMCI Food (FUD)и PowerShares Dynamic Food & Beverage (PBJ).

Разнообразие удивляет

Разнообразие фондов, на удивление, велико. Вам нравится ветчина? Тогда следует обратить свой взор в сторону iPath DJ AIG Livestock (COW) или E-Tracs UBS Bloomberg CMCI Livestock (UBC). Существуют даже ETF, которые позволяют инвестировать в обычную воду и спекулировать на её дефиците.

Из всего представленного разнообразия Мэт МакКол предпочитает E-Tracs UBS Bloomberg CMCI (UBC), поскольку в структуре этого фонда присутствуют позиции пшеницы, кукурузы, соевых бобов, а также какао, рогатого скота и свиней (!), апельсинового сока, сахара и кофе.

В то же время существуют некоторые факторы, которые оказывают влияние на выбор того или иного инструмента для инвестирования.

Тонкости выбора

Одним из таких факторов является выбор между типами фондов, которые разделяются на два, рассмотренный ранее ETF и другой - ETN (Exchane Traded Notes). Если в первом случае фонд организован по обычному принципу совместного паевого инвестирования и доход возникает от роста стоимости активов, в которые инвестирует фонд, то во втором, с одной стороны, также присутствуют коллективные инвесторы, но доход возникает в виде накопленного процента, который в свою очередь привязан к изменению цены базового актива.

В случае с ETN инвесторы справедливо могут опасаться тех ценных бумаг, которые эмитированы финансовыми организациями, такими как Lehman Brothers, Bear Stearns, т.е. тех, на которые распространяется кредитный риск. Что неудивительно, учитывая кризисные явления в финансовом секторе.

Но в любом случае различные категории сырьевых товаров гораздо доступнее для инвестирования с использованием ETF и подобных инструментов. Институциональные и частные инвесторы, убеждённые в продолжении роста сырья, легко найдут способ занять позицию в требуемом секторе.

Акции ТНК-ВР - в мутной воде разлада

Акции ТНК-BP стоят на 30% меньше ЛУКойла, по мультипликатору Р/Е из-за конфликта акционеров, который, если закончится, подхлестнёт сопоставимый дисконту рост цены акций ТНК-BP.

Не проходит и недели без появления в различных медиа-источниках очередного комментария о конфликте между акционерами ТНК-BP. Британские и российские акционеры компании регулярно подогревают конфликт всё новыми заявлениями.

На сей раз российский консорциум инвесторов исключил возможность продажи своей доли за деньги, но признал возможность отказа от своей доли в ТНК-BP и предложил BP обменять принадлежащие им 50% компании на 9,7% акций BP PLC. В свою очередь в BP по-прежнему готовы выкупить долю российских инвесторов и ждут гарантий от российского правительства для перепродажи этой доли по рыночной цене.

Таким образом, обе стороны косвенно подтвердили своё желание продать свои доли, вопрос лишь, видимо, в цене. Возможная стоимость сделки находится на уровне 25-30 млрд. долларов, так считает Тимур Хайрулин, аналитик "Антанта Капитал".

Такая цена предполагает почти 2-кратную премию к текущей капитализации ТНК-BP. Но на фоне продолжающегося конфликта инвестиционное сообщество мало интересует финансовая сторона вопроса продажи акций и деятельности самой компании.

В начале июня ТНК-BP опубликовала результаты по итогам деятельности за 2007 год. Доходы от продаж выросли за год на 9%, EBITDA снизилась на 16%, а чистая прибыль также снизилась на 21% за 2007 год. В ТНК-BP не ожидают существенного роста в 2008 году, отмечая при этом, что рассчитывают на рост в 2009 году. Но на фоне высоких цен на нефть и низких ожиданий по росту на 2008 год, результаты первого квартала могут преподнести положительные сюрпризы.

Если сравнивать текущую стоимость ТНК-BP по рыночным мультипликаторам с аналогичной по акциям компанией конкурентов, то можно видеть, насколько негативно влияет конфликт на стоимость акций ТНК-BP на рынке.

По таким показателям, как EV/EBITDA и Р/Е ТНК-BP за 2007 год, акции третьей по величине нефтяной компании - ТНК-BP - торгуются с 34% и 42% дисконтом соответственно, по сравнению с акциями ЛУКойла. Столько стоят разногласия сторон в конфликте.

Но заявления, озвученные за последнее время, позволяют надеяться на скорое разрешение конфликта. Окончание конфликта, в случае если такое произойдёт, вне зависимости от формы позволит реализовать потенциал роста стоимости акций ТНК-BP.

АЛЕКСАНДР ДУДНИКОВ
aleksandr@aripaev.ee

Технологический сектор - яркое исключение

Компании технологического сектора продолжают демонстрировать сильные финансовые результаты в течение всего года, благодаря росту продаж iPhone, микрочипов и новых видеоигр, выделяясь, тем самым, на фоне других источников корпоративных прибылей.

По уверению различных аналитиков, опрошенных агентством Thomson Financial, прибыль 71 компании технологического сектора в составе индекса S&P 500 вырастет на 16% за второй квартал 2008 года. Темпы роста прибылей во втором квартале двукратно возрастут по сравнению с первым кварталом и окажутся на порядок выше 7% снижения прибыли в среднем по рынку.

Семь раз отмерь

Но по-прежнему некоторые инвесторы проявляют осторожность по отношению к технологическому сектору, который явился причиной предыдущей депрессии. И этому сектору ещё предстоит доказать устойчивость текущего цикла. Результаты третьего и четвёртого кварталов, ключевых в части затрат потребителей, покажут, переоценили на Wall Street возможности технологического сектора или нет.

Майк Сола, портфельный управляющий фондом T. Rowe Price Science and Technology, комментирует: "Инвесторы уделяют слишком много внимания тому лишь факту, что мы пока не видели признаков замедления (в секторе)". Сола считает, что компании сектора оценены справедливо, но:".. нас очень беспокоит очередная волна кредитного кризиса, на фоне которого только предстоит увидеть, каковы будут расходы потребителей в течение предстоящих, наиболее важных кварталов", - заключает Майк Сола.

Факторы роста

Однако на Wall Street продолжают придерживаться оптимистичной позиции и считают, что факторы роста поддержат прибыли таких компаний, как Apple, Hewlett-Packard Co. (HP), Dell Inc. и других. А рост сектора ожидают на уровне 12% и 13% в третьем и четвёртом кварталах. Одним из таких поддерживающих факторов является слабый доллар, который стимулирует рост продаж вне США. В HP заявляют, что международные продажи, которые составляют 70% от всего объёма продаж, компенсировали продажи на нестабильном рынке США во втором квартале.

Другие компании, более узко ориентированные на потребительский рынок, также демонстрируют полноценный рост. И это, несмотря на увеличение стоимости топлива, рост безработицы и отсутствие положительных новостей из сектора недвижимости в США. Take-Two Interactive Software, производитель видеоигр, ранее в этом месяце отчитался о 92% роста квартальной прибыли.

Результаты технологических компаний сильно контрастируют с результатами остальных, входящих в состав индекса S&P 500. В первом квартале текущего года доходы компаний в составе индекса снизились на 17,5% в среднем, во многом благодаря 80%-ному снижению прибылей в финансовом секторе.

Инвесторы поверили

Относительно лучшая динамика технологического сектора подхлёстывает поток инвестиций в акции технологических компаний.

Фонды, ориентированные на технологический сектор и паи которых обращаются на организованных рынках (ETF), нарастили активы на $283 млн. только за последний месяц. Эти фонды представляют единственную группу из трёх рассматриваемых, включая энергетическую и финансовую, в которой не наблюдается чистого оттока средств.

Такой оптимистичный подход во многом оправдан. Уже начиная с первого квартала 2001 года, технологический сектор S&P 500 демонстрировал двузначный рост доходов в течение пяти кварталов подряд. А кризис технологического сектора остался позади. В настоящее время мрачные опасения присутствуют уже в отношении компаний финансового сектора.

АЛЕКСАНДР ДУДНИКОВ

Коротко

СЫРЬЁ

Цены на нефтяные фьючерсы с началом текущей недели установили новые исторические рекорды. В ходе торгов котировки подступили к отметке 140 долл./барр. Так, в Нью-Йорке на New York Mercantile Exchange (NYMEX) максимальная цена сделки по фьючерсу Light, Sweet Crude Oil (июль) достигла 16 июня нового абсолютного рекорда - 139,89 долл./барр. Тем временем в Лондоне на InterContinental Exchange Futures Europe (IСE Futures Europe) максимальная цена сделки по фьючерсу IPE Brent Crude (август) тоже поднялась до новой исторической отметки - 139,32 долл./барр. Саудовская Аравия может увеличить добычу нефти до максимального за последние 25 лет уровня. Эр-Рияд может пойти на увеличение поставок с тем, чтобы сбить рекордные цены на нефть на мировом рынке, а также снизить политическое давление, оказываемое на страну со стороны США и других развитых стран. В то же время решение об увеличении поставок идёт вразрез с официальной позицией ОПЕК.

МАКРОЭКОНОМИКА

Лучшим городом для ведения бизнеса в мире по-прежнему остаётся Лондон, за которым следуют Нью-Йорк и Токио. В то же время азиатские финансовые центры всё больше теснят европейские и американские, которые за год существенно сдали свои позиции. За год наиболее сильный скачок вперёд совершил Шанхай, которому эксперты в будущем прочат место в тройке лидеров. Москва оказалась на скромном 51-м месте среди 75.

Вице-премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин признал сложность выполнения прогноза по инфляции на уровне 10,5%. "Это довольно сложно", - сказал он, выступая на 12-й конференции инвесторов, организованной инвестиционной компанией "Ренессанс Капитал". В то же время глава Минфина считает, что выполнить такой прогноз можно, однако для этого потребуется принять решительные меры для сокращения темпов роста денежной массы, и это могло бы отрицательно повлиять на темпы роста ВВП.

ВВП РФ в I квартале 2008 г. вырос на 8,5% по сравнению с I кварталом 2007 г., сообщила Федеральная служба государственной статистики. ВI квартале 2007 г. ВВП вырос на 7,4%, во II квартале - на 8,1%, в III квартале - на 7,3%, в IV квартале - на 9,5%. Максимальный квартальный темп роста ВВП РФ за последние 7 лет был зафиксирован в IV квартале 2007 года (9,5%).

Эксперты кредитного рейтингового агентства Moody"s объявили о том, что начинают учитывать онлайн-продажи компаний при определении их рейтингов, передает Associated Press. Основной причиной такого решения называют быстрый рост интернет-бизнесов. Несмотря на то, что сегодня, по данным Forrester Research Inc., онлайн-продажи занимают всего 6% всей розничной торговли, их доля быстро растёт. Эксперты Forrester прогнозируют, что интернет-продажи в этом году могут увеличиться примерно на 17% и достигнуть 204 млрд. долл. В течение следующих 5 лет они могут превысить 300 млрд. долл.

Индекс деловых ожиданий в Германии в июне снизился на 11 пунктов и составил минус 52,4 пункта.

ИСТОЧНИКИ: BLOOMBERG, REUTERS, AFX, K2KAPITAL, "ИЗВЕСТИЯ" И ДР.

Западные рынки. Затишье перед бурей

Глобальные рынки получили короткую передышку после нервных торгов прошлой недели. И даже результаты Lehman Brothers оказались не очень страшными. Неудивительно, что акции этого банка немного выросли после публикации результатов, но этот рост не покрывает потерь, понесённых на прошлой неделе после анонсирования этих результатов. Тем временем азиатские рынки в начале недели чувствуют себя получше: растут котировки акций банковского, нефтяного и добывающего секторов, в то время как европейские рынки пребывают в нерешительности. По итогам торгов 17 июня эта нерешительность должна исчезнуть. Во вторник запланирована публикация нескольких статотчё-тов по экономике США. Их данные, а также реакция рынка на них, могут определить динамику глобальных рынков. Следует обратить внимание на данные по инфляции цен производителей (прогнозируется рост на 0,2%) и другие три отчёта: продажи домов в мае, промышленное производство и загрузка мощностей - все вместе взятые прояснят перспективы изменения процентных ставок и состояние экономики США. дв

КОРОТКО

НОВОСТИ ЗАРУБЕЖНЫХ КОМПАНИЙ

Торговая выручка "Магнита" по итогам пяти месяцев 2008 года выросла на 51% в годовом сопоставлении, составив $2,015 млрд. Темпы роста выручки компании стабильно растут по сравнению с 47% в январе 2008 года. По итогам пяти месяцев 2008 года было открыто 90 новых магазинов, в то время как в аналогичный период прошлого года - 91. Общее число магазинов сети составило на конец мая 2008 года 2287.

Компания Yahoo, владелец самого посещаемого портала в мире, которую "недооценили" финансисты Microsoft, теперь ищет утешения у Google. Вопреки желаниям многих своих акционеров, она заключила договор о партнёрстве с поисковиком. Соглашение позволяет Google продавать рекламу на страницах Yahoo в Соединённых Штатах и Канаде. Договор не является эксклюзивным - это значит, что он оставляет другим компаниям возможность заключать аналогичные сделки. Таким образом Yahoo собирается увеличить свои продажи примерно на $800 млн. в год. Для сравнения - в прошлом году её выручка составила почти семь миллиардов долларов.

Компания Apple в рамках конференции для разработчиков W WDC 2008 представила новую версию своего телефона iPho-ne, поддерживающую работу в сотовых сетях третьего поколения 3G. Презентация новой версии аппарата состоялась спустя год после начала продаж iPhone. По словам исполнительного директора Apple Стива Джобса, iPhone 3G обеспечивает вдвое более высокую скорость передачи данных. При этом новый телефон будет стоить вдвое меньше предыдущей версии.

Чистая прибыль компании "Разгуляй", по аудированным данным, согласно международным стандартам финансовой отчётности, в 2007 г. по сравнению с 2006 г. увеличилась на 40,6% - до 1 млрд. 248 млн. руб., сообщается в документах компании. Выручка компании в отчётный период составила 31,01 млрд. руб., увеличившись на 35% относительно 2006 г. При этом выручка от реализации зерна выросла на 68,8% - до 19,753 млрд. руб.

ИСТОЧНИКИ: BLOOMBERG, REUTERS, AFX, K2KAPITAL, "ИЗВЕСТИЯ” И ДР.

Невесёлые будни инвестора

АЛЕКСАНДР ДУДНИКОВ
aleksandr@aripaev.ee

Из общего количества акций на Таллиннской фондовой бирже только одна выросла в цене с начала года. Остальные потеряли в своей стоимости в той или иной степени.

Очень сложно в текущем году нарастить капитал на Таллиннской фондовой бирже. Пожалуй, единственное предприятие, акции которого предоставили такую возможность - это Norma. С начала года акции этого предприятия подросли на целых девять процентов. Акции прочих семнадцати компаний остаются в глубоком минусе, половина из которых потеряли более 30% своей стоимости.

Акции Ekspress Grup возглавляют топ-список наиболее убыточных инвестиций. Акции медиаконцерна потеряли аккурат половину своей стоимости с начала года. Впрочем, есть и положительный момент для акционеров Ekspress Grup, без проведения эмитентом фондовой эмиссии, фактически можно таковую устроить самостоятельно, купив акции по цене, меньшей на 50%, чем в начале года.

Вряд ли ситуация с акциями Ekspress Grup могла складываться иначе. Чтобы убедиться в этом, достаточно взглянуть на баланс этого предприятия, две трети которого составляют кредитные обязательства. Наибольшую долю занимает крупный кредит, взятый и впоследствии потраченный на приобретение Delfi.

Процентные выплаты по этому кредиту - плавающие и привязаны к ставке Euribor. А за последнее время Euribor вырос значительно, что попросту съедает прибыль медиапредприятия.

Следом за акциями Ekspress Grup, и немного от них отставая, следуют акции Baltika. А почётное третье место по праву могут разделить акции, потерявшие более 40% с начала года. Это акции таких компаний, как Arco Vara, Silvano FG и Olimpic EG.

Динамика цен акций в текущем году подтверждает одно старое правило - в трудные времена наиболее привлекательными являются акции предприятий со стабильными денежными потоками и регулярными дивидендными выплатами.

Таким требованиям, кроме акций Norma, соответствуют также и акции таких компаний, как Eesti Telekom, Tallinna Vesi и пивного завода Saku. Но и эти акции не уберегли инвесторов от потерь. Хотя, справедливости ради, следует отметить незначительность, менее чем 10%, падения по сравнению с падением лидеров снижения.

Отдельно следует упомянуть пивной завод Saku, доходность акций которого с начала года положительна. Но это специфический случай, и связан он с проведением обратного выкупа акций основным акционером по цене, выше рыночной.

Очередная неделя вряд ли принесёт утешение акционерам, поскольку последние, похоже, устали от негативных настроений, и на смену им пришла апатия. Несмотря на высокое количество сделок в понедельник, объём торгов остаётся на низком уровне. Например, с акциями Eеsti Telekom было заключено 33 сделки, в то время как оборот едва превысил 800 000 крон.

Впрочем, во вторник торговля оживилась, и положительное закрытие дня даёт надежду на смену настроений. Часто перемены происходят тогда, когда их совсем не ждут, - в хорошем смысле.

Важная информация недели

По данным Банка Эстонии, рост экспорта в апреле составил чуть более 2 млрд. крон, т.е. экспорт вырос с 10,5 млрд. до 12,4 млрд. крон. Ведущий учёный Института конъюнктуры Леэв Куум сказал, что оборот экспорта в 12,4 млрд. крон в апреле - для него несколько неожиданная новость.

Потери по кредитам в странах Балтии для шведских банков сильно вырастут, но банкам придётся с этим смириться. Если же они слишком резко "перекроют" кредитование, это приведёт к коллапсу экономик Эстонии, Латвии и Литвы. Такую оценку ситуации в Балтии дают специалисты Goldman Sachs.

Президент Банка Эстонии Андрес Липсток в интервью "Актуальной камере" не исключил, что в третьем квартале текущего года прирост экономики Эстонии может стать минусовым, однако трагедии из этого факта делать не стоит. По оценке президента Банка Эстонии Андреса Липстока не исключено, что рост ВВП к концу года уйдёт в минус. Наиболее критическим моментом для нашей экономики может стать третий квартал.

Несмотря на то, что лето всегда было лучшим временем для продажи недвижимости в Пярну, руководитель Grand Kinnisvara оценивает этот рынок сейчас как "мёртвый и уже с душком". Рынок недвижимости на Курессааре пока ещё поддерживают финны и шведы. Ситуация в Тарту очень неопределённая. Зато стоит ожидать некого развития на рынке недвижимости в Нарве, там даже во времена бума цены были более-менее реальными.

За два года сотрудничества Fortis Investments и Кассы по безработице удалось вместо прибыли получить 24 миллиона крон убытков. Управляющему имуществом Кассы по безработице инвестиционному банку Fortis Investments (прежнее его название было ABN Amro), начиная с конца прошлого года, пришлось списать 40 миллиардов крон. Представитель Fortis Investments не торговал напрямую в США, но в прошлом году треть денег Кассы по безработице было вложено именно в рынки США.

Трубы Nord Stream уже привезли

ИНДРЕК КАРО
indrek.karo@aripaev.ee

Доставив в Финляндию трубы будущего российско-германского газопровода, Nord Stream хочет гарантировать, что начало работ не задержится из-за поставок.

"Да, мы заказали трубы ещё в прошлом году, теперь они начали поступать в финский порт Котка, а также в немецкий Мукран, где их будут "одевать" в бетонную рубашку", - подтвердил глава службы коммуникации Nord Stream Йенс Мюллер.

75% стальных труб было заказано в ноябре прошлого года в Германии предприятию Europipe GmbH, а 25% - в России компании ОМК.

Стальные трубы будут помещаться в 9-сантиметровую бетонную оболочку, призванную защитить сами трубы, а также послужить грузом, который облегчит их затопление.

В прошлом году компания Nord Stream объявила конкурс, чтобы определить предприятие, которое займётся "одеванием" труб. Победила французская фирма Eupec Pipe-coating, которая планирует осуществлять это в Котка и Мукране.

О заводе, на котором будет делаться бетонная "рубашка" в Котка, говорят уже как о деле решённом. Местное предприятие Stella Group добивается разрешения построить в порту Муссало складской терминал. Когда терминал будет готов, Stella сдаст его часть в аренду французам из Eupec, которые и построят там временный бетонный завод.

Разрешений пока нет

Вопрос о разрешении на строительство терминала будет решаться в ближайшие дни. Необходимо будет получить также природоохранное разрешение для бетонного завода.

Глава ведомства предпринимательства Котка Ристо Виртанен не видит никаких проблем в предоставлении разрешения. "Сюда будут поступать трубы из нержавеющей стали, и здесь их будут покрывать бетонной оболочкой. Это примерно то же самое, что изготовление бетонных канализационных труб", - пояснил он.

На территории уже прокладываются железнодорожные пути. По словам Виртанена, их проложили бы всё равно, потому что там появится несколько новых предприятий.

Работы по бетонированию труб могут начаться в Муссало примерно через год, хотя к этому времени вряд ли будут получены разрешения от всех пяти прибрежных государств, с которыми надо прийти к согласию.

"Если план по какой-то причине не пройдёт, то у Газпрома есть достаточно других возможностей поставки труб", - сказал Виртанен.

На одевание труб - четыре года

Eupec планирует, что первый этап "одевания" труб займёт год, начиная с весны будущего года. Сразу после этого начнётся второй этап, который продлится столько же. В Германии успели сделать больше, и там начало работ запланировано на декабрь-январь. По данным Eupec, проект даст работу двум сотням человек в Германии и 180 - в Финляндии.

В Котка в бетон оденут в общей сложности 500 км труб, которые лягут на морское дно от Выборга до Финляндии. В порту Ханко, по словам Виртанена, предусмотрен промежуточный склад труб. Промежуточные склады планируются также в портах Слите на Готланде и Карлсхамн на шведском побережье.

Город Котка сдал складские территории в порту Муссало в аренду фирме Eupec на четыре года. В случае необходимости арендный договор будет продлён.

Общая протяжённость газопровода Nord Stream - 1200 км. Скорость трубоукладки должна составить примерно 3 км в день На прокладку подводной части трубопровода после завершения всех подготовительных работ планируется примерно 400 дней.

Forester отсутствием аппетита не страдает

ПАТРИК ПРАКС
veneportaal.ee

Новый Forester вряд ли станет хитом продаж. Дизайн не впечатляет, динамика - далеко не "субаровская", а самое главное - владельцу такой машины с бензиновым двигателем придётся слишком часто заезжать на автозаправку.

Появление нового Subaru Forester, что в переводе означает "Лесник", не могло пройти незамеченным. Зарегистрировавшись на тест-драйв, мы ждали своей очереди целую неделю. То, что опробовать эту новинку хотят многие, - верный признак повышенного интереса среди наших автомобилистов.

Первые мысли и первые впечатления

Когда смотришь на новый Forester, то возникает мысль: где-то я уже это видел. Да ведь это же Mitsubishi Outla-nder! Непонятно, почему создатели нового Forester решили, что эти машины должны выглядеть словно близнецы-братья? Должно же быть хоть какое-то отличие, присущее именно этой модели.

В оправдание Subaru Forester можно сказать только то, что выглядит он довольно свежо. Хромированная решётка радиатора, немного вытянутые кверху передние фары и вставка на переднем бампере придают машине несколько агрессивный вид. Но задняя часть машины выглядит обыденно и ничем особенным не выделяется - всё, как у типичного скучного универсала. Пороги и задняя нижняя часть автомобиля, где видны выхлопные трубы, а их на этой модели две, покрыты пластиком. В крыше установлены дуги для крепежа дополнительного багажа. Практично, но не эффектно.

Забираться в салон исключительно удобно

В Forester очень удобно как садиться за руль, так и выбираться наружу. Для посадки высота машины выбрана оптимально, и тут не приходится заныривать в салон или вскарабкиваться в него. Внутреннее убранство нового Subaru Forester выполнено в соответствии с принципом "ничего лишнего". А потому, как только располагаешься за рулём, всё сразу становится понятно.

На передней панели расположены три круглые ручки: традиционные элементы управления системой климат-контроля.

Передние сиденья с непривычки кажутся немного неудобными. Спинка изогнута сильнее обычного, но за четверть часа успеваешь адаптироваться.

Звук регулируется по всем частотам

Качество звука - отличное, есть регулировка не только высоких и низких частот, что встречается часто, но можно регулировать даже средние частоты, а это уже редкость для штатных аудиосистем. Жаль только, что дисплей обновить забыли.

Над дисплеем аудиосистемы расположился маленький дисплей, отображающий расход топлива, а также температуру и время. Есть в салоне и всевозможные полочки для мелочей, а в передних дверях-вместительные карманы.

Заправлять придётся частенько

К сожалению, новый Forester - автомобиль не из класса экономичных. Конечно, сказывалось то, что у него постоянный привод на все колёса и "автомат". Но даже с учётом этих обстоятельств расходовать на каждые 100 км 13 л бензина - столько показывал дисплей во время теста, несмотря на паспортные 8,4 л - это слишком много для двухлитрового бензинового двигателя. Возможно, дизельный Forester будет не столь прожорлив, но он появится только через несколько месяцев.

В пути Subaru уверенно держит дорогу, подвеска хороша на ровных участках, но на выбоины реагирует жёстко. Очевидно, что создателям машины пришлось пожертвовать мягкостью подвески ради полного привода.

Динамикой Forester тоже не блещет - разгон довольно затяжной, даже тогда, когда в машине только один человек. Что же будет при полной загрузке?

На новое свидание не тянет

Кому может быть интересен такой автомобиль? Лесникам, осматривающим леса, постоянный полный привод полезен, но зачем он городскому жителю? Довольно прожорлив и далеко не шедевр автодизайна. Конечно, найдутся покупатели и на эту машину, но у меня с Forester продолжения свидания не будет.

ГОРОДСКОЙ ДЖИП SUBARU FORESTER

•мотор: 2,0-литровый бензиновый

•мощность: 110 кВт (150 л.с.)

•крутящий момент:196 Нм

•коробка передач: автоматическая •макс. сокрость: 184 км/ч

•разгон 0-100 км/ч: 11,0 с •расход топлива на 100 км город/шоссе/средний 10,9/7,0/8,4 л

•гарантия: 3 года или 100 000 км •цена: начиная с 324900 крон Плюсы: + хороший дорожный просвет + стереосистема с очень качественным звуком + вместительный салон

Минусы:

-очень высокий расход топлива - слабый разгон - жёсткая подвеска

Резюме

Джип с не слишком эффектной внешностью, подходящий тем, кому приходится много ездить по плохим дорогам, но слишком затратный для городского жителя.

Спад в продажах не касается джипов

Если ранее рынок новых машин весной активизировался и в мае достигал пика продаж, то нынешний май ознаменовался большим спадом.

За май в Эстонии был продан 2701 новый автомобиль, что на 16,4% меньше, чем за тот же период прошлого года. Больше других в процентном отношении упали продажи у Toyota, Honda и Opel.

Правда, есть и такие марки, которым, несмотря на общий спад, удалось в мае продать машин больше, чем год назад. Среди них Volkswagen, Skoda, Kia, Fiat и Nissan. Отметим и то, что было продано необычно большое число Mercedes B-класса, они были закуплены для использования в качестве такси.

Примечательно, что спад в продажах пока что не затронул сегмент вседорожников. Более того, продажи этих машин даже возросли: за первые пять месяцев года продано 2115 таких машин, а в прошлом году за это же время их было продано только 1454.

Примером, иллюстрирующим повышенный спрос на эти машины, может служить высокий интерес покупателей к только что представленному в Эстонии джипу-купе BMW X6. Несмотря на высокую стоимость и малую практичность, он оказался весьма востребованным. По утверждению руководителя таллиннского представительства United Motors Тоомаса Пярна, они уже получили предоплату за 62 такие машины. дв РЕЙТИНГ 30 НАИБОЛЕЕ ПРОДАВАЕМЫХ МОДЕЛЕЙ

регистрация новых автомобилей в мае 2008 года марка и модель число
1.Mazda 6 154
2.Honda civic 101
3.Kia ceed 99
4.Toyota Avensis 75
5.HondaCR-V 73
6.Ford Focus 66
7.Nissan Qashqai 62
8.Skoda Octavia 61
9.Citroёn Berlingo 45
13.Volkswagen Polo 43
14.Toyota Corolla 41
15.Mercedes-Benz B 180 CDI 41
16.Honda Accord 41
17.Citroёn C 4 40
18.Mazda 3 39
19.Toyota Land Cruiser 120 34
20.Toyota RAV4 34
21.Toyota Co ro l la Ve rso 29
22.Subaru Legacy 27
23.Hyundai I 30 27
24.Volkswagen Golf Variant 25
25.Volkswagen Passat 25
26.Renault Megane 24
27.Nissan Note 24
28.BMWX5 23
29.Opel Astra 22
30.Hyundai Getz 22
ИСТОЧНИК: ЦЕНТР АВТОРЕГИСТРА ЭСТОНИИ

Взгляд. Расплата за незаконные законы

ВИКТОР ФИЛОНЕНКО
viktor.filonenko@aripaev.ee

Решения суда, как известно, не обсуждаются, а выполняются. Поэтому нет смысла рассуждать о том, насколько прав Таллиннский административный суд, решивший вернуть налоги бывшим владельцам фирмы Sylvester. Зато есть смысл взглянуть на выявленные судом странности законодательства.

Предыстория суда такова. Когда Sylvester продавали шведам, его владельцы, переведя акции на фирму, превратили выручку в реинвестированную прибыль, которая у нас налогом не облагается. Для подстраховки запросили Налоговый департамент, откуда заверили, что налог им не грозит. Однако потом налоговики передумали: владельцам Sylvester пришили уклонение от налогов и обязали заплатить их.

Предприниматели обратились в суд. И выиграли. Правда, пока что на уровне административного суда, но если и Госсуд окажется на их стороне, то государству придётся вернуть бывшим владельцам фирмы более 400 млн. крон.

Примечательна не только сумма, но и основание для такого решения: статья 84 Закона о порядке налогообложения, позволяющая налоговикам на свой лад толковать сделки по оптимизации налогов, - незаконна, так как противоречит Конституции.

Кстати, предприниматели получат не только незаконно взысканные налоги, но и проценты. Закон о налогообложении таков, что государство легко превратить в дойную корову: за каждый день, пока деньги, подлежащее возврату, лежат на счёте налоговиков, начисляется 0,06% пени, что даёт аж 22% годовых! Одному лишь из бывших собственников Sylvester - Мати Поллу по процентам за каждый день причитается около 51 000 крон, а всей компании собственников, при "суточных" в размере 200 000 крон, одних процентов набежало уже более 80 млн. крон.

Случаи, когда вдруг выясняется, что закон - не шибко умён, а то и незаконен, у нас не редкость. Так, в мае один студент юрфака завил, что Закон об общественном транспорте, по которому "фирменные" контролёры ловили зайцев, - антиконституционный. И оказался прав.

Возникает вопрос: как возможно появление законов, противоречащих Конституции? То ли "делателей законов" забывают предупредить о существовании Основного закона, то ли они подзабывают об этом, но одной комиссии по законодательству при Рий-гикогу, видимо, мало - нужна ещё и комиссия по напоминанию о Конституции. В её обязанности следует включить и такое: регулярно напоминать законодателям о том, в какие деньги налогоплательщикам влетает их забывчивость.

Реплика. Потерянное поколение

АЛЕКСАНДР ДУДНИКОВ
aleksandr@aripaev.ee

В время встречи с журналистами Северо-Востока Эстонии сотрудница Бюро министра по делам народонаселения Эва-Мария Азари обнародовала "страшную" цифру: в стране проживает три тысячи человек, которые свободно могли бы получить гражданство ЭР, но в силу каких-то причин не хотят этого делать.

Озабоченность бюро понятна - большое число неграждан уже не является целью современного эстонского государства.

Но ведь перед выбором гражданства сегодня оказались уже люди, выросшие в современной Эстонии, в новых реалиях.

Проблема людей без гражданства не в том, что они не желают получать эстонское гражданство. Не будет открытием тот факт, что большинство из них русские или "русскоговорящие". Но, разговаривая на русском языке, эти люди не являются и частью современного российского общества. Со своей стороны, они точно так же не выбирают российское гражданство, хотя можно предположить, что многие могли бы.

Текущее положение дел показывает, насколько эстонскому, а также и российскому, государствам было наплевать на определённую категорию лиц за последние десять с небольшим лет.

Теперь эти люди, в некотором смысле оправданно, не желают принадлежать ни к какому социуму.

И остаётся подождать ещё лет пятнадцать, пока не вырастет очередное поколение. В каких условиях будет расти это молодое поколение, об этом и следовало бы прежде всего подумать чиновникам по ведомству народонаселения.

Комментарии. Меньше бюрократии, больше пользы

МАРКО ААВИК
вице-канцлер Минюста

В Эстонии зарегистрировано около 90 000 паевых товариществ, тысячи акционерных обществ и предприятий другой формы собственности. Коммерческим объединениям наряду с основной деятельностью приходится составлять многочисленные отчёты о своей работе и показателях. Суду, ведущему Коммерческий регистр, надо представлять отчёт за хозяйственный год. Свои отчёты хотят получить Больничная касса, Департамент статистики, Налогово-таможенный департамент. Не все отчёты возможно представить в электронном виде, а бумажная отчётность - это дополнительный труд. Чем мельче предприятие, тем большим бременем ложится на него отчётность.

4 июня Рийгикогу принял разработанный Минюстом закон, согласно которому, с 2010 года предприятия подают отчёты ведущему регистр суду только в электронном виде.

В ближайшее время будут введены новые е-услуги, важнейшие из которых - возможность открыть в Интернете одновременно с учреждением предприятия банковский счёт, возможность узнать через Интернет, является ли назвавший себя предпринима-телем-физическим лицом действительно таковым. Это же относится и к недоходным объединениям: с 2010 года они должны подавать годовые отчёты в отдел регистра суда. Поскольку отчёты будут доступны в Интернете, можно будет удостовериться в том, вызывает ли общество доверие.

Одна форма вместо десятков - это шаг вперёд, хотя он и не решает проблему многочисленности отчётов.

Государственные учреждения тоже прилагают много усилий, чтобы обработать данные в сети, сделав их удобоваримыми. Например, центр регистров и информационных систем Минюста в состоянии ввести в базу данных только часть информации: отчёт о прибыли, баланс, отчёт о денежных потоках. В данных заинтересованы предприниматели и общественный сектор, но их обработка отнимает много времени и средств.

Для того чтобы все данные отчёта были однозначными и легкодоступными, необходимо создать новую среду, где данные отчёта и статистику можно было бы представлять в позволяющей электронную обработку универсальной форме. Такую форму и такую среду будет разрабатывать созданная при министерстве рабочая группа.

Единая форма отчётности и единая среда упрощают для предпринимателя ввод и передачу информации. Электронная обработка отчётов поможет добиться такого положения, при котором данные, раз уже представленные государству, можно будет использовать в полном объёме. Предпринимателю больше не надо будет представлять одни и те же данные разным ведомствам. Сократится и время обработки данных. Появится автоматический контроль, который даст предпринимателю знать об ошибках ещё на этапе ввода данных.

Таким образом сократится количество предупреждений и штрафов, которые ежегодно получают предприниматели из-за своих ошибок.

Поставлена цель - открыть 1 января 2010 года единую форму и среду отчётности, которая позволит бизнесмену заниматься больше предпринимательством, чем побочной деятельностью.

Сила есть -ума не надо

Закон о дорожном движении не предусматривает минимальных наказаний ни за один проступок. Генеральный директор департамента полиции Райво Аэг своим постановлением установил единый "прейскурант" минимальных, но вполне "кусачих" штрафных сумм для нарушителей ПДД. Кроме того, в письме, разосланном всем учреждениям полиции, Аэг рекомендует своим подчинённым штрафовать по максимуму и сетует на плохую собираемость уже выписанных штрафов.

Спору нет, нарушителей ПДД наказывать необходимо. Тем более что Эстония уже не может, как когда-то, похвастаться высокой культурой дорожного движения. Но по странному совпадению инициатива главы полиции по ужесточению штрафов совпала по времени с судорожным поиском средств для пополнения нашего оскудевающего госбюджета, а потому в уверения полицейского начальства, что дело это затеяно только для улучшения ситуации на дорогах, мало кто верит.

И для этого, похоже, есть основания. Вспомним, что МВД пообещало для госбюджета дополнительные доходы в размере почти 200 млн. крон за счёт штрафов. А юрист, специализирующийся на "дорожно-транспортных" делах, Индрек Сирк утверждает, что статистика ДТП неуклонно улучшается, например, за четыре месяца этого года погибло на 27% людей меньше, чем за тот же период прошлого года. Да и в частных беседах полицейские жалуются на то, что работать им сейчас труднее, нарушителей стало меньше. А значит, меньше и штрафных квитанций. "Ситуация на дорогах не ухудшается. Мотив явно другой", - не верит юрист оправданиям ужесточению системы наказаний.

Юристы вообще по-разному оценивают инициативу главы полиции - от противозаконной до безосновательной. Но ясно одно - она никоим образом не будет способствовать установлению доверия между полицейскими и обычными гражданами. Если у полицейского отнимается право учитывать при назначении штрафа все смягчающие и отягчающие обстоятельства, и он превращается в автомат по выписыванию квитанций, о каком доверии к нему может идти речь?

Людей трудно переубедить, что "тотальное" штрафование по максимуму не призвано в нашем тяжёлом экономическом состоянии улучшить материальное положение полицейских, которых, как известно, не хватает. И несмотря на уверения руководства, что количество и суммы выписанных штрафов не влияют на размер премиальных, сами полицейские говорят обратное и называют то, что происходит, по крайней мере, в Лыунаской префектуре, своего рода соцсоревнованием по выписыванию штрафов.

Нет сомнений и в том, что взятки на дорогах опять станут рядовым явлением, ведь полицейские, выполняя рекомендацию, больше похожую на приказ, начальника, будут изо всех сил искать и находить нарушения даже там, где их нет.

Бывший гендиректор Департамента полиции Роберт Антропов отмечает, что у руководителей полиции особая миссия, и смотреть они должны далеко вперёд. Но с 2006 года работа полиции свелась к исполнению политических приказов. Пополнение госказны - из того же ряда, что и "бронзовый закон", дающий полиции большие права в применении силовых методов. Если прибавить к этому полицейских, попавшихся пьяными за рулём или развлекающихся стрельбой и пр. и пр., то всё вместе взятое - это явные признаки движения к полицейскому государству с карательной психологией, где господствует такой закон: у кого сила, тот и прав.

Деятельность полиции ощущается всеми людьми без исключения, а не только нарушителями и пострадавшими. А поэтому инициативой Райво Аэга должен бы заняться канцлер права. И не для того, чтобы наши нарушители ПДД спокойно резвились на дорогах, а для того, чтобы в действиях полиции люди не видели двойного дна.

Блиц- опрос. Верите ли Вы, что штрафы

Шеф полиции установил "прейскурант" штрафов за нарушение правил дорожного движения, в котором планка поднята до максимально возможной суммы.

Я думаю, что это, безусловно, связано с желанием получить в бюджет МВД дополнительные средства в связи с тем, что дополнительный негативный госбюджет предусматривает сокращение бюджета всех министерств, в т.ч. и Министерства внутренних дел. Собрать дополнительно 200 млн. крон на штрафах министр Юри Пихл обещал ещё в апреле.

Порой действительно необходимо издавать инструкции для унификации практики наказаний, хотя, на мой взгляд, это всё же незаконно. Но в данном случае плохо уже то, что действительно создаётся впечатление, что тут предпринята попытка таким образом залатать дырявый бюджет. Это ещё не полицейское государство, но принципы права и справедливости тут серьёзно нарушены.

Никто не собирался превращать полицейского в автомат для собирания штрафов, как и в постановлении нет никакой попытки залатать таким способом бюджет. Это документ для внутреннего пользования, было издано несколько инструкций с целью унифицировать сложившиеся на практике методы. То же самое делали полицейские директора и до меня.

Тут в школе учиться не надо, чтобы понять - конечно, это связано с латанием дыр. И я даже не стал бы винить начальника полиции, потому что он хочет сделать для своих, как лучше. У нас ведь благосостояние полиции зависит, в частности, от штрафов. Вот и получается, что когда дорожный полицейский нужен, чтобы, например, объяснить дорогу, его не сыщешь, потому что предпочитает сидеть в засаде.

Терминал в Силламяэ

КАДРИ ПААС
kadri.paas@aripaev.ee

Бизнес-империя семейства Вяхи осуществляет в Силламяэ план по изъятию у моря 140 гектаров территории, на которой будет построен терминал, способный обрабатывать 800 000 контейнеров в год.

Согласно планам, контейнерный терминал в Силламяэ должен появиться в конце 2009 года.

Если удастся загрузить терминал на полную мощность, а это 800 000 TEU (один TEU равен двадцатифутовому контейнеру) в год, то через несколько лет в порту Силламяэ будет построен ещё более крупный терминал.

Территорию, на которой будет построен терминал, планируется взять у моря, а потому там, где вскоре будут складироваться контейнеры, пока что плещутся волны.

Для промышленных предприятий и фирм логистики создание терминала открывает хорошие возможности для контейнерных перевозок в Европу тех товаров, для которых характерен большой объём, - продукты питания, пиломатериалы, жидкие грузы, электроника, строительные материалы, автомобили.

Из Европы - в восточном направлении Член правления порта Силламяэ Маргус Вяхи видит работу терминала следующим образом. Суда из Роттердама и Гамбурга приходят в Силламяэ, где сгруженные с них контейнеры размещают в терминале.

Поскольку большая часть товаров, как ожидается, будет отправляться в Россию и Среднюю Азию, то такие контейнеры будут грузиться на поезда и отправляться в восточном направлении.

Точный размер инвестиций Вяхи не называет. Лишь отмечает, что в порт, терминал и железную дорогу вложено около 300 млн. евро, т.е почти пять миллиардов крон.

По его словам, интерес к проекту уже проявили многие фирмы логистики, поскольку после создания терминала в порту будет возможность складировать и перераспределять грузы.

Есть смысл быть в числе первых

"Не приходится сомневаться в том, что вскоре многие из них воспользуются услугами нашего терминала. В лучшем положении окажутся те, кто будут первыми. Они смогут получить лучшие места на территории порта", - считает Маргус Вяхи.

По мнению члена правления Торгово-промышленной палаты Юхана Колка, строящийся контейнерный терминал окажет положительное влияние прежде всего на предпринимательский климат Ида-Вирумаа.

"Влияние могло бы быть и более широким, если бы Эстонская железная дорога смогла благодаря ему увеличить объём грузоперевозок и за счёт образующейся при этом дополнительной прибыли нашла возможность уменьшить тарифы на перевозки грузов по Эстонии. В случае если большую часть контейнеров будут перевозить на автомобилях, то это вызовет ещё большее увеличение заторов на российской границе", - рассуждает он.

Министр экономики Юхан Партс считает, что влияние контейнерного терминала будет зависеть от того, насколько успешно удастся задействовать его возможности. "Если там будет обрабатываться 800 000 TEU в год, то это, конечно же, расширит возможности для деятельности и перевозчиков, и логистиков, и торговых предприятий", - выразил надежду министр.

Руководитель фирмы ACE Logistics Estonia Маанус Мятлик убеждён, что новый терминал будет полезен прежде всего тем, кто занимается перевозками в Россию.

Намерена ли фирма ACE Logistics Estonia пользоваться услугами терминала в Силламяэ?

"Это зависит от того, какие суда станут ходить в Силламяэ. Если это будут крупные контейнеровозы, то цены на перевозку станут ниже. Сейчас же цены на перевозки малыми судами таковы, что зачастую везти в Финляндию оказывается дешевле, чем в порт Мууга", - сказал Мятлик.

ВОПРОС-ОТВЕТ

Рекомендации предпринимателям

Что Вы порекомендуете тем предпринимателям, которые сегодня думают о том, стоит ли им использовать для грузоперевозок новый контейнерный терминал порта Силламяэ?

Посоветовал бы пробовать. Хотя, конечно, надо быть готовыми к тому, что время ожидания там будет длительное, поскольку контейнеровозы предпочитают сперва собрать максимально возможное число направляемых в данное место контейнеров, и только затем доставляют их. Поэтому только запускаемые и не крупные терминалы действуют в общем случае более медленно.

ЮХАН КОЛК член совета AS Alexela

Как министр я должен заботиться прежде всего о благополучии Таллиннского порта, поскольку он находится в собственности государства, а потому в любом случае рекомендую запросить предложения и у Таллиннского порта.

ЮХАН ПАРТС министр экономики и коммуникаций

На берегах Балтики работа найдётся всем

Исполнительный директор Stella Company Group Кари Ювас считает, что и Эстония сможет извлечь выгоду из растущего товарооборота между Россией и Китаем.

Интервью с исполнительным директором предприятия логистики и судоходства Stella Company Group Кари Ювасом.

Есть ли у финских перевозчиков проблемы с Россией?

Нет, наоборот! Объём перевозок неуклонно растёт, появляются всё новые и новые проекты. В прошлом году через порт Котка было перевезено 400 000 TEU грузов. Российский импорт сейчас непрерывно растёт.

В Москве в этом году появится 25 000 м² новых складских площадей. Таможенные процедуры упростились. Это хороший признак.

Каким Вы видите будущее морского транспорта?

Морской транспорт экологически наиболее чистый и самый дешёвый. Грузооборот растёт повсюду по меньшей мере на 9-10% ежегодно. Покупательная способность населения России растёт. В прошлом году через Финляндию в Россию был ввезён почти миллион автомобилей, в основном легковых.

Эстонские предприниматели жалуются на то, что транзит усох. Что они делали неправильно?

Я не знаю, кто и что делал неправильно. В Эстонии транзит иной, чем в Финляндии, в нём была больше доля нефти. Тут произошли изменения, поскольку у России появились свои новые нефтяные порты. В Финляндии мы давно занимались контейнерными перевозками. Бесперебойно работает специализирующийся на транзите автомашин порт Ханко, а теперь автомобили везут и через Котка. Финляндия уже не в состоянии перевалить весь транзитный поток.

Какие возможности есть в этом деле у Эстонии?

В будущем на берегах Балтики работы хватит всем, её надо лишь хорошо делать. У вас очень хорошие порты в Палдиски, Мууга и Силламяэ, где кроются новые возможности для грузоперевозок. Но должен быть интерес к сотрудничеству - все должны тянуть одну лямку.

Почему грузы из Китая в Россию везут через Финляндию, когда проще везти прямо?

В Центральной Азии не развита инфраструктура. Кроме того, возможности поездов по сравнению с судами меньшие. Суда крупнее, берут много груза, ходят часто, в морских перевозках острая конкуренция. Есть Транссибирская железная дорога, но тарифы там высокие. Автомобилем груз из Китая не повезёшь из-за отсутствия дорог.

МАРИЛИЙЗ ПИНН mariliis pinn@aripaev.ee

Европейский терминал DHL перебрался в Лейпциг

РОДЖЕР АЛЛАС
зам. председателя правления Союза логистики Эстонии

В аэропорту Лейпцига состоялось официальное открытие нового европейского транспорт-но-сортировочного центра компании DHL.

Комплекс, построенный компанией DHL совместно с государством, обошёлся в 600 млн. евро, или почти в 10 млрд. эстонских крон.

Новый терминал позволяет сортировать 60 000 почтовых отправлений в час. Для сравнения - сданная в позапрошлом году в эксплуатацию новейшая сортировочная линия Eesti Post способна сортировать 8000 почтовых отправлений в час.

Сортировочная линия полностью автоматизирована. Почтовые отправления сортируются с помощью сканирования. Если сканер не распознаёт пакет, он направляется в специальную зону, где фотографируется, а снимок посылается в офис компании для опознания.

В Лейпциге в распоряжении DHL в общей сложности 2 млн. м² площади. Сортировочные операции осуществляются в двухэтажном здании площадью 48 000 м². Терминал принимает в среднем 60 самолётов в сутки.

Компания DHL решила построить новый терминал в Германии, поскольку объёмы перевозок росли, прежние мощности с ними уже не справлялись.

Строительство нового центра началось в 2004 году, а с марта этого года самолёты стали направлять уже не в Брюссель, где раньше находился транспортно-сортиро-вочный центр, а в Лейпциг.

Технические системы терминала используют различные природосберегающие технологии. Так, для отопления здания используются солнечные батареи, а для технических нужд используется собираемая дождевая вода, благодаря чему терминал не тратит питьевую воду.

С точки зрения логистики терминал расположен очень удачно, так как к нему есть доступ как по железной, так и по шоссейным дорогам.

В экологических целях используются в основном не самые крупные, но экономичные самолёты.

Начало работы терминала позволило создать около 2000 новых рабочих мест, а в 2012 году здесь будет работать уже 3500 человек.

ЦЕНТР DHL В ЛЕЙПЦИГЕ

Транспортно-сортировочный центр компании DHL в Лейпциге состоит из ангара для самолётов, бетонированной площадки перед ангаром, заправочной станции и административного здания. Ежедневно через центр переправляются грузы общей массой около 1500 тонн, а к 2012 году запланировано увеличить объём перевозок до 2000 тонн.

ПОЛНАЯ АВТОНОМИЯ

Транспортно-сортировочный центр в Лейпциге самостоятельно удовлетворяет все нужды в электричестве, отоплении и охлаждении. Автономность достигнута благодаря тому, что для производства необходимой тепловой и электрической энергии используются установленные на крыше ангара солнечные батареи общей площадью около 1000 м². Кроме того, для мойки самолётов используется не питьевая вода из водопровода, а дождевая, собираемая двумя подземными цистернами ёмкостью 3000 м³ каждая.

Каналы доступа к цифровому телевидению

ИНДРЕК КАЛД
Indrek.kald@aripaev.ee

Если у вашего телевизора нет встроенного тюнера, то для просмотра телепередач в цифровом формате вам необходимо обзавестись специальным дополнительным устройством, причём переключать каналы придётся с помощью пульта, предназначенного именно для данного устройства.

Для передачи цифрового телесигнала в Эстонии используется несколько стандартов, причём между собой они не сочетаются, а потому для каждого стандарта необходим свой приёмник.

Кабельное цифровое телевидение(DVB-C)

Доступно во всех крупных населённых пунктах, где имеются сети кабельных телеоператоров (Starman, STV). Необходимым условием является наличие у клиента соответствующего цифрового декодера - т.н. дигибокса, который можно арендовать или купить у провайдера услуги, или же тюнера, встроенного в телевизор.

Для просмотра доступны все основные эстонские каналы и большое число зарубежных. В Эстонии трансляцию DVB-C осуществляют Starman, STV, Telset и Elion.

Спутниковое цифровое телевидение (DVB-S)

Доступно по всей Эстонии. Необходимы спутниковые антенна и тюнер. Провайдером услуги является Viasat, у них же можно приобрести и соответствующее оборудование. Используются как карты Северных стран, так и пиратская услуга, в последнем случае тюнер нуждается в интернет-соединении.

Просматривать можно как эстонские каналы, так и множество зарубежных. В Эстонии постоянные телетрансляции в этом стандарте не осуществляются, но у Viasat для Эстонии имеется отдельный пакет.

Эфирное цифровое телевидение (DVB-T)

Зона распространения охватывает всю Эстонию. Кроме обычной антенны, необходимы телевизор с тюнером DVB-T или цифровой тюнер, который, для того чтоб можно было смотреть эстонские каналы, должен поддерживать стандарт MPEG-4. Телевизоры со встроенным тюнером DVB-T обычно обладают и поддержкой широко используемого в Европе MPEG-2.

Для части из них (Sony и некоторые модели Samsung) годится дополнительный модуль MPEG-4, все новые телевизоры имеют встроенную поддержку MPEG-4.

В Эстонии трансляцию DVB-T сигнала осуществляет Levira. Свободно транслируются ETV, Kanal 2, Kalev Sport, TV6 и Kanal 11. Договор можно заключить с фирмой Starman, карточка которого ZUUM позволяет просматривать в Эстонии каналы MTV Eesti, его собственный канал - Starman Neljas и различные зарубежные каналы.

У них же можно приобрести и тюнер - т.н. ZUUMbox, который, кроме каналов пакета Starman, позволяет бесплатно смотреть вышеперечисленные каналы. С антенной помощнее, направленной на финские передатчики, можно "видеть" и бесплатные финские каналы, но необходимо, чтобы тюнер поддерживал MPEG-2.

Цифровое телевидение через Интернет (IPTV)

Провайдером услуги является Elion, предоставляющий её через телефонную сеть. Для пользования ею необходим дигибокс. Имеется несколько пакетов со всеми эстонскими и различными зарубежными каналами.

Мобильное цифровое телевидение(DVB-H)

Тестирование этой услуги начали в мае операторы EMT и Levira. Телеизображение поступает на экран мобильного телефона, который должен иметь соответствующую поддержку.

ВОЗМОЖНОСТИ ДИГИТАЛЬНОГО ТЕЛЕВИДЕНИЯ

Дигитальное телевидение позволяет смотреть большее число телеканалов с очень высоким качеством изображения и звука, а кроме того, даёт доступ к дополнительным услугам: можно просматривать электронную программу передач, получать звук и субтитры на разных языках, выбирать формат картинки и пр.

ЧТО ТАКОЕ ДИГИБОКС?

Дигибокс-это подключаемый ктелевизорудополнительный блок, позволяющий наряду с приёмом обычного аналогового телесигнала просматривать также цифровые передачи и использовать телевизор в качестве сетевого компьютера. Ввод дигибокса подключается к антенному кабелю, а выход- к SCART-разъёму телевизора, после чего тот работает в качестве монитора, как при использовании видеомагнитофона.

Типичный дигибокс для просмотра программ Digi-TV содержит в себе один или несколько микропроцессоров с операционной системой, которые занимаются обработкой потока данных в формате MPEG. Дигибокс имеет также буфер обмена и специальные чипы для декодирования и обработки как MPEG, так и аудиосигнала. Дигибоксы подороже имеют ещё и встроенный жёсткий диск для записи телепередач и программ, скачиваемых из Интернета.

ИСТОЧНИК: VALLASTE.EE

ПРЕИМУЩЕСТВА ДИГИТАЛЬНОГО ТЕЛЕВИДЕНИЯ
• исключительно высокая чёткость изображения • система Dolby Surround обеспечивает высококачественный звук

• возможность соединения телевизора с компьютером и с Интернетом • возможность использования интерактивного режима • в автомобиле качество изображение остаётся на том же уровне, что и в помещении

Изменение целевого назначения земли

ЭНН ТОССО
enn.tosso@aripaev.ee

Владельцы территорий сельскохозяйственного назначения нередко намерены не заниматься их развитием, а просто продать. В таком случае встаёт вопрос: не лучше ли сначала изменить назначение земли и только потом продавать?

По словам исполнительного директора фирмы ERI Kinnis-vara Андреса Тедера, целесообразность изменения назначения земли зависит прежде всего от того, где она расположена и как планируется её использовать в будущем.

Кроме того, значение имеет и то, каков рыночных спрос на землю того или иного назначения, а также насколько сложно делопроизводство, связанное с изменением целевого назначения данной территории.

Проще там, где нет ограничений

В общем случае если участок земли сельскохозяйственного назначения никак не используется, то изменение его целевого назначения с сельскохозяйственного на жилое, по утверждению Тедера, не будет сложным и долгим. "Но это при условии, что на эту землю не наложены какие-либо дополнительные ограничения на строительство, порождаемые природоохранными и прочими требованиями", - говорит Тедер. "Когда таких ограничений нет, и ясно, что в будущем данная земля подойдёт под жилую застройку, то обязательно следует произвести изменение назначения земли, в таком случае продать землю будет намного проще", - советует Тедер.

Важным аргументом в пользу изменения целевого назначения земли служит то обстоятельство, что покупателю будет проще ходатайствовать о жилищном кредите. На незастроенные участки сельскохозяйственного коммерческого назначения банки кредитов обычно не дают.

Если решено изменить назначение земли и с этой целью инициировать проведение детальной планировки, то встаёт следующий вопрос: какое новое назначение земли будет лучшим?

Какое должно быть новое назначение земли

Тедер рекомендует следить за тем, какие земли сейчас и в обозримой перспективе будут пользоваться наибольшим спросом.

Если спрос на земли бизнес-назначения падает, то не стоит любой ценой добиваться придания земле коммерческого назначения. Аналогично, если на рынке нет спроса на участки под строительство многоквартирных домов, то разумнее будет добиваться разрешения на строительство рядных и односемейных домов.

"Потенциальные покупатели тоже исходят из спроса. Если для данной земли есть разрешение на строительство коммерческого здания, а с точки зрения рынка в этом районе выгоднее строить коттеджи, то покупателю земли мало пользы от детальной планировки, предусматривающей строительство здесь офисного центра", - пояснил Тедер, подчеркнув, что составление детальной планировки - процесс дорогой и длительный, и если она не увеличивает ценность земли, то затраты на неё окажутся напрасными.

ДЕЙСТВИЯ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРЕОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬХОЗЗЕМЛИ В ЗЕМЛЮ ПОД ЖИЛУЮ ЗАСТРОЙКУ
•Собственник земли подаёт в местное самоуправление заявление об инициировании детальной планировки, относительно которого принимается решение.

• Местное самоуправление выдаёт исходные данные для детальной планировки с необходимыми согласованиями.

• Собственник земли заказывает проведение геодезических измерений, цена которых начинается от 5000 крон. При площади земли менее 1 га - цена договорная.

• Собственник земли находит архитектора, который проведёт детальную планировку. Цена на эту работу начинается с 20 000 крон.

• Согласование с Бюро мелиорации, если речь идёт о бывших полевых угодьях. В прочих случаях с различными учреждениями.

• Рассмотрение планировки собранием местного самоуправления. Собрание одобряет планировку или требует дополнительных согласований. Если планировка противоречит общей планировке, то она направляется в уездную управу.

• Проводится публичное обсуждение, на которое отводится две недели.

• Распределение земли на участки под застройку. Землемер вымеряет участки. Ориентировочная цена на оди н участок - от 2500 крон.

• Нотариальное оформление. Оплата нотариальных расходов и госпошлины.

КОММЕНТАРИЙ

Всё решает местная власть

Изменять назначение земли целесообразно, если в общей планировке уже предусмотрено его изменение на жилую или коммерческую. Тогда можно рассчитывать на поддержку местного самоуправления. При утверждении детальной планировки, не соответствующей общей планировке, необходимо специальное разрешение уездного старейшины, и без серьёзных аргументов такая планировка может обернуться для собственника земли бессмысленной тратой денег и времени.

ТЫНИС МЕЙСТЕР глава Pindi Kinnisvara по Северному региону

Надо учесть местонахождение

Безусловно, лучше продаются те участки, которые уже имеют детальную планировку и разрешение на строительство.

Целесообразность изменения назначения сельхозземли на коммерческое или жилое зависит от местонахождения и вытекающего из этого наилучшего варианта её использования.

ЭРКИ АРАКАС аттестованный маклер Arco Vara Kinnisvaraburoo

Купить готовый коттедж или строить самостоятельно

КЛЭР ПУЛЛИНЕН
маклер Uus Maa Kinnisvaraburoo

Тот, кто решил из городской квартиры перебраться в собственный загородный домик, неизбежно становится перед дилеммой: купить уже готовенький коттедж или приобрести земельный участок и заняться строительством?

Желающему перебраться в свой домик прежде всего следует уяснить, какие именно факторы для него наиболее важны: быть рядом с лесом или иметь вид на море, жить по соседству с природой или с городом. Насколько близко должны быть школа, магазины и всё прочее, необходимое для повседневной жизни.

Нужно определить для себя размеры участка и дома, количество комнат и пр.

Надо взвесить свои возможности, причём не только финансовые. Важно, сколько у вас есть времени на то, чтобы заниматься строительством.

Следует учесть и то, что на поиски подходящего дома, расположенного в нужном месте, может уйти больше времени, чем на приобретение участка и строительство на нём дома.

Следует заняться решением трёх вопросов

Когда все ваши пожелания определены и записаны, следует заняться параллельно тремя вещами: обсуждением с банком возможностей кредитования и разработкой наилучшей схемы финансирования, выяснением с помощью маклера подлинной стоимости старого жилья и возможностей его реализации, а также поиском подходящего дома или земельного участка, что тоже лучше делать с помощью маклера.

Скорее всего, сегодня многим поиск земельного участка покажется делом более простым, чем поиск подходящего дома в нужном месте. К тому же выгодно - ведь именно земельные участки за последнее время больше всего потеряли в цене.

Однако многие давно сформировавшиеся районы, такие как Нымме, Какумяэ, Кристийне и Пирита, уже практически полностью застроены, и найти там свободный участок будет нелегко.

В таких районах участок надо покупать со стоящим на нём старым домом, который можно будет при надобности снести, чтобы выстроить новый. Но это могут себе позволить сравнительно немногие клиенты.

Снизились цены и на строительном рынке, проще стало найти строителей, можно предположить, что улучшилось и качество работы.

Главное преимущество покупки дома в том, что в него можно сразу въехать, избежав всей той нервотрёпки, которая сопровождает строительство.

Строители часто выходят за рамки бюджета

Многие строительные фирмы склонны выходить за рамки того, что значилось в первоначальном предложении, а поэтому, если выбор делается в пользу строительства дома, он может в итоге оказаться намного дороже, чем предполагалось. При покупке готового дома окончательная цена известна сразу. Более того - при обнаружении в доме очень больших скрытых дефектов у покупателя есть возможность расторгнуть сделку и получить назад деньги.

Арендаторы проявляют недовольство

СИЙМ СУЛТСОН
siim.sultson@аripаev.ee

Если пару лет назад арендную цену тотально диктовал собственник здания, то сегодня за пределами центра командует арендатор, а в центре идёт игра в кошки-мышки: один не хочет опускать цену, а другой ещё не решается требовать.

"Здесь для клиентов очень неудобные условия парковки", - вздыхает Елена Бодрова, директор турбюро SV Tours, расположенного в коммерческом центре Foorum в Таллинне. Поскольку профиль фирмы требует, чтобы она находилась в центре города, то приходится соглашаться.

По мнению Бодровой, тот факт, что часть торговых площадей в этом центре пустует, говорит сам за себя.

Действительно два крупных помещения центра Foorum пока что никак не используются. Одно из них опустело после того, как его покинул магазин детской одежды шведской сети Polarn O. Pyret. Правда, другое вскоре должно ожить - в июле там откроется магазин косметики Esthetique.

По словам Карин Хааб, занимающейся сдачей в аренду торговых площадей в фирме Foorum Kinnisvara 0U, шведская сеть по неизвестным ей причинам закрыла все свои магазины в странах Балтии. Сейчас идут переговоры о сдаче в аренду освободившегося помещения. Что касается парковки, то она тут проблемы не усматривает - ведь со стороны улицы Ахтри есть стоянка.

О ценах аренды она высказалась сдержанно: "С арендаторами всегда ведутся переговоры, но в случае дальнейшего спада экономики снижение цен вполне возможно".

Кристина Сейманн из бюро Jugaste, Liiva, Seimann, арендующего помещения в этом центре, отмечает, что в конце прошлого года, придя в центр Foorum, они в ходе переговоров уточнили цену и теперь они полностью удовлетворены, поскольку расположение помещений способствует командной работе, помещения - просторные, а оформить их они могли сами и на свой вкус.

"У нас полон дом, арендная цена пока сохраняется, но что будет дальше, я оценить затрудняюсь", - говорит Арво Эйнмаа, отвечающий за аренду офисных площадей коммерческого центра.

Руководитель фирмы Grand Kinnisvara 0U Марек Керна считает главным недостатком центра Foorum плохие условия парковки, да и соотношение цены и качества, по его мнению, там не лучшее. "Эксклюзивные магазины предпочитают Старый город, а здесь - буферная зона", - говорит он, заметив, что вне центра города цены аренды падают, а в центре наблюдается ценовая неопределённость.

МЕСЯЧНАЯ АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ОФИСЫ И МАГАЗИНЫ

вне центра 150-250 кр/м²

центр 22 600-700 кр/м^2,

1000 кр/м² - эксклюзивные небольшие площади ИСТОЧНИК: ARIPAEV

КОММЕНТАРИЙ

Возможности для парковки - нулевые

Если за пределами центра города сегодня решает уже арендатор, то в центре города он пока права голоса не имеет. Правда, здесь он нередко требует повышенного качества.

Что касается коммерческого центра Foorum то там у клиентов нулевые возможности для парковки. Это самый большой недостаток, поскольку при плохой погоде это место оказывается отрезанным. Два пустующих магазинных помещения в таком центре, как Foorum, это ненормально.

По сравнению с положением дел пару лет назад собственники больше не ограничиваются двумя-тремя "якорными" клиентами, а ищут и более мелких арендаторов.

МАРКО КИВИРАНД консультант по коммерческим площадям в центре города Uus Maa Kinnisvaraburoo

Торговцы стали задумываться, а стоит ли сегодня открывать новые магазины

Цены падают там, где есть избыток предложения. Сейчас такой избыток уже образовался на рынке офисных площадей, и, очевидно, в последующие годы он будет только нарастать.

В окраинных районах города арендаторы торгуются намного смелее, чем в центре города. Но и там собственники зданий вскоре должны будут пойти навстречу запросам арендаторов. Торговцы всё тщательнее выбирают место, соседей и задумываются над тем, стоит ли вообще открывать сейчас, в условиях охлаждающейся экономики, новые магазины. Получить арендную плату выше 300 крон за "квадрат" сейчас трудно даже в центре.

ВИВИКА СИММО
маклер по коммерческим площадям Arco Vara Kinnisvaraburoo

Стройнадзор со стороны заказчика

СИЙМ СУЛТСОН
siim.sultson@aripaev.ee

Согласно закону строительство дома должно вестись под надзором собственника. Осуществлять этот надзор может либо нанятый специалист, либо сам собственник строящегося дома, что чаще всего и делается в целях экономии.

Тратить деньги на то, чтобы нанимать специалиста по стройнадзору, многие считают дорогостоящей бессмыслицей. И только потом, когда в уже построенном доме обнаруживаются самые разные строительные дефекты, хозяин дома начинает подсчитывать, во что ему обойдётся такая "экономия" на самом деле.

"Сначала хозяин строящегося дома предлагает специалисту стройнадзора мизерную плату, а потом, когда что-то случится, требует, чтобы тот отвечал в суде "по полной программе". Такое отношение к стройнадзору и ныне царит среди застройщиков", - сетует строительный эксперт Эдуард Сепп на прижимистость и близорукость тех, кто строит дома.

Действительно, качественный стройнадзор стоит недёшево, обычно от 2% и может достигать 10% от стоимости строительства, поэтому многие предпочитают обойтись своими силами.

"Я не вижу смысла в том, чтобы нанимать специалиста по стройнадзору, так как сам постоянно нахожусь рядом со строителями", - заявляет Яак Силдма, владелец дома, возводящегося около Саку. По его словам, он человек, который и сам разбирается в строительстве, да и в нанятых строителях он не сомневается. К тому же на каждом этапе строительства он проводит фотосъёмку.

Надзор надо начинать заблаговременно

Главный инженер фирмы OU Acto Consult, предлагающей услугу стройнадзора, Мар-гус Сармет советует тем, кто взялся за возведение своего дома, но сам является человеком, далёким от строительства, нанимать стройнадзор ещё до того, как заключён договор о строительстве. "Надо успеть сделать это до того, как строитель из жадности или по глупости испортит дом на корню".

"Надзор заказчика может осуществлять и владелец строения, если возводится малое строение, жилой дом, дача, садовый домик, хутор", - объясняет руководитель отдела архитектуры и строительства службы надзора Тартуской горуправы Андрес Айнт. В соответствии с законом о строительстве, избежать найма специалиста по надзору можно и при возведении обслуживающего строение сооружения.

Руководитель отдела строительного контроля Департамента городского планирования Мярт Илус уверен, что более разумная часть тех, кто строит себе дом, всё-таки нанимает для надзора специалиста.

По словам руководителя строительной службы Вийм-си Юхана Куллера, владелец строящегося дома должен как минимум за три рабочих дня до начала строительства представить в самоуправление извещение о начале работ, в котором должно быть указано, кто будет проводить строительные работы, а также то, кто будет осуществлять надзор заказчика.

Подпишите результаты осмотра

При строительстве многоквартирного дома владельцу выдаётся строительный лист, в котором осмотр строящегося здания производится три раза: после завершения нулевого цикла, после возведения "коробки" и при полной готовности здания. На разных этапах на строительном листе расписываются как представитель надзора заказчика, так и ответственный за стройнадзор чиновник местного самоуправления.

Специалист, осуществляющий стройнадзор заказчика, ставит свою подпись на разные документы в течение всего хода строительных работ - в противном случае потом получить разрешение на эксплуатацию дома будет невозможно.

Если при возведении жилого дома надзор заказчика осуществляет владелец, то для получения разрешения на эксплуатацию соответствующие документы он должен представить сам.

Своей подписью лицо, осуществляющее надзор владельца, подтверждает соответствие строения предъявляемым к нему требованиям. "Подпись такого лица сопровождается большой ответственностью, а потому его мнение на стройке значит многое", - указывает Айнт на роль стройнадзора.

По его словам, большинство владельцев строящихся домов, взявшихся самостоятельно осуществлять надзор, не заполняет дневник строительства как положено - во время строительства, а делает это потом.

"Заполнение дневника задним числом не даёт нужного обзора хода проведённых работ. По сути это уже не дневник строительства, а липовая бумага, написанная для галочки", - характеризует Айнт такие дневники.

КОММЕНТАРИЙ

Необходима компетентность

Для осуществления надзора необходимо быть достаточно компетентным в вопросах строительства - это предусмотрено Законом о строительстве. Надзор над строительством со стороны заказчика требуется всегда. Обычно его не может осуществлять сам строитель, за исключением тех случаев, когда сам владелец строит себе дом или дачу. Поэтому нельзя утверждать, что в отношении каких-то строений строительный надзор не осуществляется - такое просто невозможно.

КРИСТИНА УУЭТОА-ТЕППЕР присяжный адвокат адвокатского бюро Tehver & Partnerid

Можем нагрянуть и неожиданно

Домовладельцы порой обращаются к нам, обычно это случается, когда не получается вести дела с местным самоуправлением. В порядке технадзора мы исследуем источники опасности на объектах, а порой делаем неожиданные проверки на стройках, например, проверяем проект или условия труда.

ТИЙТ ТАММ
специалист отдела безопасности строительства при Службе технического надзора

Для получения разрешения на эксплуатацию домовладелец должен представить самоуправлению следующие документы с подписями:

-строительный проект и его изменения - проектные размеры строения - дневник строительных работ - акты приёмки скрытых работ - протоколы собраний - чертежи рабочих и контрольных замеров - сертификаты соответствия строительных материалов - акт разбивки строения - акт проверки и принятия к эксплуатации электрических установок - акты тестирования технических устройств и систем

Лучше, если строители -под контролем специалиста

На вопросы отвечает руководитель Osel Consulting OU Айнар Вийрес

Зачем нужен строительный надзор со стороны собственника?

Строительный надзор собственника служит гарантией того, что строительство будет проведено в соответствии с нормами и требованиями, предъявляемыми к строению.

Стройнадзор должен осуществляться в течение всего периода строительства, начиная с его проектирования и вплоть до получения разрешения на эксплуатацию построенного дома.

Можно ли осуществлять стройнадзор собственника самому?

Да, это возможно, если дом является частной собственностью, а собственник считает себя специалистом и разбирается в данном вопросе. Однако если речь идёт о многоквартирном доме, то нельзя, поскольку речь идёт о совместном имуществе.

В любом случае я рекомендую строителям частного дома при замене крыши использовать специалиста по стройнадзору. В каких-то случаях собственник может получить от строительной фирмы на первый взгляд каче-ственную, установленную согласно проекту кровлю, но такое происходит далеко не всегда.

Надо ли нанимать специалиста по надзору собственника при ремонтных работах?

При монтаже кровли это просто необходимо. Специалист по стройнадзору со стороны собственника прежде всего защищает интересы последнего.

Например, когда дело касается ценовых предложений, то он позволяет получить адекватную оценку объёма работ, что позволяет избежать необоснованных надбавок к цене и непродуманных предложений.

Кроме того, он сможет оценить правильность техноло-гиивыполненияработ, это даст собственнику уверенность в том, что работы проведены как положено. Имеет смысл привлечь надзор собственника и для работ по замене кровли, выполняемых с помощью банковского кредита, так как потребуется предварительно провести оценку состояния строения.

Если принимается решение о том, чтобы нанять специалиста по стройнадзору, то следует запросить у фирм, предлагающих такие услуги, их ценовые предложения. Все предложения должны быть одинаково понятны. Сейчас на рынке очень много фирм, для которых надзор собственника - не основной вид деятельности, а услуга, которую они предлагают наряду с другими, более важными для них. Качество их услуг может сильно колебаться или вовсе отсутствовать.

ТЕЭТ РЕЙЕР

Домашнее добро - под надёжный замок

Перед отъездом в летний отпуск, полезно убедиться в защищённости оставляемого дома. Чтобы оценить степень надёжности замка, не обязательно быть специалистом - и обычный человек сможет сделать это, повнимательнее ознакомившись с установленным замком.

Летняя пора отпусков уже началась, и сегодня многие собираются временно переехать на дачу, а то и вовсе махнуть в более тёплые края.

Оставляя свой дом на длительный срок без присмотра, стоит тщательно проверить домашние замки на прочность от взлома.

Замок является более надёжным, если он имеет защиту против сверления и от взлома. Визуальный осмотр замочного ригеля, цилиндра, а также ключей помогает определить, является ли замочный комплект надёжным или нет.

Крючкообразный ригель прочнее

Прочность замка зависит от его конструкции, а также от материалов, использованных при его изготовлении. Замочный ригель должен быть обязательно многослойным, из прочного металла.

Одним из наиболее надёжных замков на сегодняшний день является замок с крючкообразным ригелем, удерживающий дверь прочно в раме и не дающий выломать её силой - излюбленным способом квартирных воров.

Также при крючкообразном ригеле пустоты минимальны, что ещё больше повышает уровень надёжности. К тому даже при запирании ригель должен выдвигаться снизу вверх, исключая возникновение возможных проблем при давлении на дверь.

У замков серии ASSA Evolution крючкообразный ригель обладает и такой конструктивной особенностью - при применении к замку силы ригель блокируется, не позволяя затолкнуть его в замочный корпус и открыть дверь.

Чем больше зубцов - тем лучше

Замочный цилиндр обеспечивает защиту всего замка - он должен отвечать новейшим требованиям технологии к точности изготовления. Самым простым способом оценки уровня надёжности замочного цилиндра является пересчёт количества зубцов на ключе - сколько промежутков между зубцами на ключе, столько штифтов у замочного цилиндра. У простых замков обычно 5 штифтов, у более надёжных - 6 или 7.

Ключ, копируемый по специальной карте

Самыми защищёнными являются запатентованные цилиндры, имеющие специальную идентификационную карту для ключей. Заказать для них дополнительный ключ можно лишь при предъявлении карты - таким образом ключи защищены от несанкционированного копирования.

По информации правоохранительных органов, нераскрытые кражи чаще всего являются следствием того, что преступникам каким-то образом удалось изготовить дубликат ключа.

Отличительной особенностью запатентованных ключей является наличие дополнительной линии боковых зубцов, а также отметка pat на головке ключа.

Для изготовления запатентованных цилиндров используется сложная технология, практически исключающая возможность вскрытия цилиндра обычной техникой.

Цилиндры, которые не высверлить

На входной двери обязательно должен быть замок с цилиндром, имеющим защиту против сверления. Признаком наличия такой защиты является отметка CSD на цилиндре. Замочные цилиндры, не имеющие данной отметки, не оснащены защитой от сверления и их целесообразно использовать только на внутренних дверях.

Специалисты по замкам признают цилиндры скандинавского образца наиболее прочными, так как у них внешний и внутренний цилиндры устанавливаются по отдельности и соединяются между собой усиленными болтами.

Цилиндры ASSA имеют круглую форму и специальные защитные пробки на крепёжных болтах с внутренней стороны, которые можно установить или снять только с помощью специального ключа. Поэтому вор, желающий проникнуть в квартиру, не сможет без ключа вскрыть замок и открыть дверь.

Факторы, определяющие успешность взлома

Для вора самыми важными факторами являются время, затраченное на вскрытие замка, и шум. Чем больше времени уйдёт на взлом замка и двери, чем больше шума он при этом создаст, тем больше вероятность того, что вор решит отказаться от данной затеи и заняться другой, более доступной дверью, где риск оказаться пойманным будет для преступника намного меньше.

По оценке полиции 90% домашних краж совершается именно по той причине, что преступникам было нетрудно проникнуть в эти дома. Избежать этого можно, заблаговременно позаботившись о безопасности входных дверей своего дома.

МАЙГИ ПЕЭДУЛИ
руководитель по маркетингу Assa Abloy Baltic AS

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ
• Использование широко известных по детективным романам отмычек, кислоты для растворения пружинок и специфических воровских инструментов на практике ограничено.

• Современные жулики знают, что сломать гораздо проще, чем взломать.

• Приобретая замок для входной двери, целесообразно доукомплектовать его защитной бронированной накладкой.

• Не "засвечивайте" свои ключи и не оставляйте их без присмотра - профессиональному взломщику достаточно просто внимательно осмотреть ключ (даже не беря его в руки), чтобы впоследствии изготовить вполне работоспособный дубликат.

• Крошечные детали запорного механизма с годами эксплуатации изнашиваются, из-за чего замок начинает открываться не только "своим" ключом, но и просто похожим на него. Поэтому более надёжен замок, изготовленный из износостойкого материала.

• Чем сложнее и "хитрее" механизм, тем он уязвимее для так называемого грубого взлома.

• Замки могут выламываться из дверей, высверливаться, также "профессионалы" способны вышибить личинку. Чтобы этого не происходило, доступ к запорным механизмам должен перекрываться специальными защитными накладками.

ИСТОЧНИК:ASSA ABLOY OY ЧТО ТАКОЕ СЕКРЕТНОСТЬ ЗАМКА?

• Это показатель, который характеризуется числом возможных конфигураций ключа, которые нужно перебрать, чтобы отпереть замок. Чем выше секретность - тем труднее подобрать ключ к замку.

• Достаточно высокий уровень секретности составляет порядка 1 млн. и более возможных конфигураций ключа. Замки такого уровня секретности выпускаются компаниями ABLOY (Финляндия), CISA, MOTTURA (Италия), MUL-T-LOCK (Израиль).

• Обычный замок обладает в 1000 раз меньшей секретностью.

ИСТОЧНИК:ASSA ABLOY OY ВАРИАНТЫ ВЗЛОМА ДВЕРЕЙ, ВСТРЕЧАЮЩИЕСЯ НАИБОЛЕЕ ЧАСТО:

• выламывание замков монтировкой или ломиком • выбивание замков и личинок цилиндровых замков из дверей с помощью кувалды • отжимание дверей с помощью монтировки или домкрата

• кража ключей или изготовление их дубликатов "по памяти"

• выбивание хлипких дверей • подбор ключа на соответствующих несложных замках • высверливание замка или каких-либо его частей ИСТОЧНИК:ASSA ABLOY OY

Таормина- горы, пальмы, море и туристы

Таормина сразу покорила наши сердца - это замечательный сицилийский городок, прилепившийся на склонах гор, где узкие улочки карабкаются вверх и сбегают вниз к морю. Центральная улица начинается от ворот и кончается также большими каменными воротами. Ещё одни ворота "Порта ди Меццо", или Средние, стоят в середине улицы, на главной площади, откуда открывается замечательный вид на Ионическое море. Забегая вперёд, скажу, что в силу местоположения города, красивый вид на море открывается практически из любой его точки.

В уютной пиццерии "Мамма Роза" я съел лучшую в своей жизни пиццу - типично итальянскую, тонкую, с не высохшими краями. Пиццу там, как и во многих других пиццериях, готовили в сводчатой дровяной печи на виду у посетителей. Вечером мы отправились на прогулку по многолюдным и заполненным далеко не одними туристами, улицам. Со смотровой площадки бросили взгляд на залитую огнями набережную.

Когда мы проснулись на следующее утро около восьми часов, снаружи уже слышно было тарахтенье первых мотороллеров. В Италии, а на Сицилии особенно, чрезвычайно распространены малые средства передвижения. Много мотороллеров, автомашин Smart и Mini. Видели мы даже новенький и симпатичный Fiat 500. Малютка Smart очень популярна, потому что её можно парковать поперёк улицы, как и мотороллер. И если в Эстонии автомашины Mini выглядят действительно маленькими, то здесь они кажутся вполне солидными.

Поскольку в такую рань кафе и ресторанчики были ещё закрыты, мы купили в магазине йогурт и отправились рассматривать руины древнегреческого театра, выстроенного на холме в III в. до н.э. Сохранился большой амфитеатр, откуда, конечно же, открывается панорама моря. Людей в ранний час было немного, и нам удалось сполна насладиться тишиной и величием этого исторического места. Летом здесь проходят концерты мировых знаменитостей. Достопримечательности в Таормине встречаются на каждом шагу. Ниже театра раскинулась "Вилла Коммунале", построенная в XIX в. для фаворитки английского короля Эдуарда VII. Теперь она открыта для всеобщего и бесплатного обозрения. Сад виллы полон цветов, деревьев и кактусов, там установлены скульптуры, виднеются старинные каменные флигеля. Выпив по стаканчику розового вина и понежившись на солнце, мы вновь направились в полюбившуюся пиццерию "Мамма Роза". На сей раз, как стало понятно позже, заказ принимала госпожа Роза собственной персоной. Пицца, стоившая в пределах 10-12 евро, вновь была замечательной.

Чем больше утро переходило в день, тем становилось жарче, и свежий ветерок был очень кстати, поскольку мы решили посетить возвышавшуюся над городом церковь Сантурро Мадонна делла Рокка. Весь путь наверх был усеян гревшимися на солнышке ящерицами, разбегавшимися при нашем приближении в разные стороны. Сама церковь очень интересна, частично встроена в скалу. Отсюда открывается захватывающий вид на город и амфитеатр.

Спустившись с горы, мы отдыхали на главной площади города, именуемой "9 апреля", под аккомпанемент уличных музыкантов. Здесь множество кафе, где в "бархатный" сезон среди туристов можно увидеть и европейских кинозвёзд. Хочу разочаровать тех, кто соблазнится растущими прямо на улице и с виду красивыми и спелыми апельсинами - они очень кислые. Попробовав один, мы тут же отправили его в мусорную урну.

Для того чтобы искупаться в Ионическом море, надо прежде всего спуститься к нему. За железнодорожной станцией начинаются каменистые пляжи курорта Джардини-Наксос. Поскольку вода была ещё холодная, народу на берегу было немного. Мы всё же разделись до пояса и подставили животы ласковому сицилийскому солнцу.

ИНДРЕК МАРТИН, Aripaev

Домик в излучине Пирита

Притягательные и весьма дорогие земельные участки в излучине реки Пирита давно обрели новых хозяев. Новые виллы росли здесь, как грибы после дождя. Однако все ли они так уж хороши в глазах людей, уважающих стильную архитектуру, это вопрос.

Дом художницы Гиты Теэару и её спутника жизни Мярта-Вальтера Бернадта в Козе-Люкати похож на пригожий островок посреди новых домов-коробок. Найти дорогу к дому не так-то просто. От автостоянки посреди соснового бора ведут два пути: перегороженная шлагбаумом дорога, петляющая между домами, и исчезающий в гуще кустарника мало заметный проулок с запрещающим проезд дорожным знаком. Из-за кустов просматривается башенка, крытая дранкой. Похоже, мы выбрали правильный путь.

Вековой хутор

"Первые упоминания о принадлежавшем предкам Мярта-Вальтера хуторе Люкати относятся к XV веку, по имени хутора получил своё название и район Козе-Люкати, - рассказывает Гита, встречая нас у ворот с двумя дружески треплющими друг друга овчарками. - Мы живём сейчас в приведённом в жилой вид амбаре. Собственно дом и пристройки используем как кладовые. В своё время все близлежащие земли принадлежали хутору Люкати. В советское время рядом был пионерский лагерь. Когда стали возвращать землю, лучшие участки достались т.н. своим людям".

"Надо было бы пообещать один из участков какому-нибудь адвокату, - вздыхает Гита. - Может, и удалось бы вернуть дорогую землю. Да что теперь-то задним числом сокрушаться!" Гита добавляет, что имеющихся сейчас у них полутора тысяч квадратных метров достаточно и для проживания, и для работы в саду.

Гита поясняет также, что в своём саду отдаёт предпочтение старым испробованным сортам цветов. Она обожает нарциссы с небольшими цветками и чудесным ароматом, которые когда-то во множестве росли на хуторских дворах, и приспособившиеся к нашему климату тюльпаны. "Новых сортов в магазинах с избытком, но довольно часто они не выносят нашего климата и в первую же зиму погибают", - замечает она.

Амбар был приспособлен под жильё в 1980-е годы. "Тогда были серьёзные проблемы со стройматериалами, проще говоря, в магазинах было шаром покати. Приходилось всё самим искать и комбинировать, - вспоминает Гита. - Как-то во время поездки по Южной Эстонии мы увидели объявление о продаже пиломатериалов. Оттуда мы и привезли сюда всю древесину".

"Вообще-то у нас имелось всё нужное для изготовления собственной дранки, - показывает Гита на крышу дома. - Но когда надо было приступать к работе, выяснилось, что сломан станок. Пришлось смириться с готовой, оказавшейся не самой лучшей".

И дом, и ателье

На первом этаже рядом с крошечной прихожей уместилась небольшая спальная, выдержанная в светлых тонах, со старинными фотографиями и часами-ходиками на стенах. Так и кажется, что вот-вот здесь объявится элегантная дама из давно прошедших времён в летней шляпке и с "солнечным" зонтиком.

Рядом расположилась гостиная с роскошным "помещичьим" шкафом-гардеробом и антикварной мебелью. Из гостиной можно подняться по лестнице в мастерскую Гиты, где сейчас она пишет заказанный ей портрет бернской альпийской пастушьей собаки. Здесь есть старинный печатный станок, готовый в любой момент приступить к работе, а также современный чугунный камин. На стенах и на полу множество вставленных в рамы графических листов, поджидающих покупателей. Жёлто-коричневатые тона напоминают о мире давно позабытых сказок. "Летом большую часть времени отнимает сад", - говорит Гита в ответ на вопрос, много ли у неё остаётся свободного времени для творчества.

Из мастерской можно пройти в башню, откуда открывается вид на владения соседей и где можно побаловать себя изумительными закатами. Окна здесь частично с цветными стёклами, что оживляет открывающийся из них вид. Хозяева очень любят приглашать сюда и гостей на чашку кофе.

Соседи не смущают

Соседские особняки хозяев Люкати не смущают. "За забором живёт бизнесмен родом из Армении. Нас даже приглашали на новоселье. Мы видим соседей редко, они большую часть времени в отличие от нас проводят в доме. К ним приходит садовник, ухаживающий за садом", - говорит Гита.

Несмотря на наступление современной среды обитания, Гите и Мярту-Вальтеру хорошо живётся на зелёном островке, они одинаково охотно проводят время и в доме, и в саду - дел всегда хватает. Сад "охраняет" каменный медведь Миша с каской на голове. Есть и небольшой водоём, устроенный из старого колодезного кольца. А возле сложенной из камня ограды - старые железные кресты, найденные среди кладбищенского мусора. По словам Гиты, их просто выбросили, но её сердце не могло успокоиться, пока кресты не обрели своё место в саду.

ТЕЭТ РЕЙЕР, Oma Maja

Любопытные детали - Ещё несколько десятилетий назад хозяева без долгих раздумий предпочли шиферу дранку.

-На втором этаже дома торцовая стена представляет собой большое окно, дающее много света. Когда строили дом, мансардные окна ещё не делали.

-В башенной комнатке можно уединиться с чашкой кофе и полюбоваться закатом.

Ситуативное управление

АННЕЛА ЛААНЕОТС
Coca-Cola HBC Eesti

Ситуативное управление позволяет руководителю сознательно направлять развитие работника, приспосабливая для этого своё управленческое поведение к уровню развития подчинённого.

Согласно концепции ситуативного управления, позиции руководителей последовательны и постоянны, но управленческое поведение меняется. Эффективные руководители на самом деле всегда заботятся о людях и нацелены на результат.

Поскольку не существует управленческого стиля, который приносил бы успех в любых ситуациях, то ключевая идея ситуативного управления заключается в том, что руководитель должен исходить из готовности подчинённых выполнять рабочие задания - это охватывает как умения и навыки работника, так и мотивацию - а не предполагать, что подчинённые должны приспосабливаться к руководителю.

Поскольку рабочие задания постоянно меняются, меняется и готовность работников их выполнять. Ситуативное управление помогает руководителю приспосабливать управленческий стиль так, чтобы гибким поведением добиваться хороших результатов.

Осуществление руководства в контексте ситуативного управления означает оказание влияния на других таким образом, что оно заставляет их действовать в желаемом направлении. Влияние осуществляется через оценку положения и соответствующего этой оценки приспособления деятельности с упором на результат труда или трудовые отношения.

Если готовность работника выполнять задание (умение и мотивация) выросла, то руководитель ослабляет внимание, направленное на саму работу, и усиливает внимание к развитию отношений руководитель-подчинённый.

Готовность подчинённого зависит от его способности и мотивации. Под способностью понимаются ролевая сознательность работника, опыт, знания и навыки. При определении мотивации обращают внимание на уверенность работника в своих силах и его желании делать данную работу.

Готовность и есть то, насколько работник мотивирован для выполнения специфического рабочего задания и способен на это.

Если несовместимость управленческого стиля руководителя и степени готовности работника оказывается в приведённой таблице выше отмеченной там диагонали, то можно говорить о чрезмерном превалировании руководителя.

Если же то же самое оказывается ниже диагонали, то мы имеем дело с недостаточным управлением. Совместимостью управленческого стиля руководителя и степени готовности работника управляет, конечно, руководитель, который приспосабливается к соответствующему уровню готовности работника.

Как и в любой другой управленческой модели, в ситуативном управлении кроются свои опасности, на которые следует обратить внимание. Наиболее распространённые ошибки заключаются, например, в том, что руководитель слишком быстро облекает подчинённого чересчур большой ответственностью, к которой тот ещё не готов, или в том, что руководитель не выказывает работнику признательности либо, наоборот, выказывает её слишком рано, до того, как результаты труда подтвердят успехи работника.

УПРАВЛЕНЧЕСКОЕ ВОЗДЕЙСТВИЕ, ПОДДЕРЖИВАЮЩЕЕ В РАБОТНИКЕ СТРЕМЛЕНИЕ ВЫПОЛНИТЬ ЗАДАНИЕ, В ВИДЕ ОДНОСТОРОННЕЙ КОММУНИКАЦИИ

В этом случае руководитель:

•определяет цели •составляет план для подчинённого

•организует средства, необходимые для осуществления работы •разъясняет, кто какую роль исполняет

•показывает и рассказывает подчинённому, как следует выполнять задание •оповещает о приоритетах работы

•определяет график будущих работ •определяет методы и стандарты оценки результатов •проверяет, сделана ли работа правильно и в срок РАЗВИТИЕ ТРУДОВЫХ ОТНОШЕНИЙ,

ПЕРЕХОДЯЩЕЕ В ДВУСТОРОННЮЮ КОММУНИКАЦИЮ

В этом случае руководитель:

•открывает себя как личность (в темах, связанных или не связанных с работой)

•выслушивает проблемы подчинённого (по связанным или не связанным с работой темам)

•выражает признательность подчинённому за результаты труда •советуется при выполнении задания

•поддерживает подчинённого при решении проблем, связанных с выполнением задания •подбадривает, заверяет, что подчинённый справится с заданием

•передаёт информацию, касающуюся всей организации •выражает признательность за хорошо сделанную работу

Новое в законодательстве

Riigi Teataja № 22 от 4 июня 2008 года

Ст. 147. Закон о внесении изменений в Закон о дорожном движении

Принят Рийгикогу 15 мая 2008 года, объявлен постановлением Президента Республики от 26 мая 2008 года № 284 В законе изменилось заглавие главы 12 (теперь - Дорожно-транспортный реестр и реестр транспортных средств Сил обороны. Осуществление государственной власти при совершении действий, связанных с транспортными средствами и водительскими удостоверениями). Изменена редакции статьи 62, в которой приводится определение дорожно-транспортного реестра. Это банк данных, учреждённый правительством ЭР по предложению министра экономики и коммуникаций с целью ведения учёта транспортных средств, маломерных судов, водных мотоциклов и судов общей длиной менее 12 метров, а также водительских удостоверений и иных документов, подтверждающих право управления, тахографических карт цифровых тахографов и данных о профессиональном обучении водителей. Положение о ведении дорожно-транспортного регистра устанавливает Правительство Республики. Ответственным обработчиком дорожно-транспортного реестра является Министерство экономики и коммуникаций. Закон дополняется статьёй 651, в которой определяется реестр транспортных средств Сил обороны и его функции. Учёт находящихся в распоряжении Оборонительных войск и Кайтсе-лийта механических транспортных средств и прицепов к ним, в том числе вездеходов и прицепов к ним, а также колёсных тракторов, самоходных машин и прицепов к ним, которые не занесены в дорожно-транспортный реестр, ведётся в реестре транспортных средств Сил обороны. Реестр транспортных средств Сил обороны - это банк данных, который учреждается и положение о ведении которого утверждается министром обороны. Ответственным обработчиком реестра Сил обороны является Министерство обороны.

Ст. 148. Закон о внесении изменений в Закон о добыче полезных ископаемых

Принят Рийгикогу 15 мая 2008 года, объявлен постановлением Президента Республики от 26 мая 2008 года № 285 Приводится новое определение понятия шахты. Дополняются и уточняются требования, связанные с ответственными специалистами. В статью 10 добавлена часть, согласно которой к предпринимателям, правомерно осуществляющим работы в ином государстве-участнике Соглашения о Европейской экономической зоне и зарегистрированным там, не применяется требование о наличии ответственного специалиста. В статье 14 изменены требования, предъявляемые к ответственным специалистам в определённых сферах деятельности (профессиональная квалификация, опыт работы, оценка и подтверждение квалификации). Статья 20, регламентирующая регистрацию предпринимателей из других государств - участников Соглашения о Европейской экономической зоне, которые в Эстонии временно приступают к добыче полезных ископаемых, вторичному использованию горных выработок или составлению проектов. В статью 35 внесено изменение, согласно которому, при отсутствии органа, присваивающего квалификацию или по оценке и подтверждению соответствия лиц установленным требованиям, обязанности, связанные с оценкой компетентности ответственного специалиста, исполняет Департамент технического надзора. Закон вступает в силу 1 сентября 2008 года.

Ст. 149. Закон о внесении изменений в Закон о безопасности эксплуатации установок, работающих под давлением, Закон о безопасности топливного газа, Закон о безопасности механизмов, Закон о безопасности лифтов и канатных дорог, а также Закон об электробезопасности

Принят Рийгикогу 15 мая 2008 года, объявлен постановлением Президента Республики от 26 мая 2008 года № 286 Изменения и дополнения обусловлены практикой применения этих законов в целях ликвидации выявленных в них недостатков. Многие изменения во всех пяти законах аналогичны и в основном коснулись следующих аспектов: признание в Эстонии квалификации, приобретённой в иностранном государстве; право предпринимателей других государств-членов ЕС оказывать услуги в урегулированных в Эстонии сферах деятельности (т.н. временное оказание услуг); приведение деятельности органов, осуществляющих оценку и подтверждение соответствия лиц требованиям, в соответствие с новым вступившим в силу стандартом сертификации персонала; корректировка положений, регулирующих осуществление государственного надзора. Изменения вступают в силу 20 июня 2008 года.

Riigi Teataja №21 от 30 мая 2008 года

Ст. 146. Постановление Правительства Республики от 22 мая г. 2008 № 85 «Список стратегически важных товаров»

Постановление вводится на основании статьи 2 Закона о стратегически важных товарах.

Устанавливается список товаров военного назначения, приведённый в приложении 1 к этому постановлению. Устанавливается список некоторых товаров, которые могут использоваться для смертной казни, пыток или иного жестокого, бесчеловечного и унизительного обращения или наказания. Этот список утверждён постановлением Совета ЕС № 1236/2005 от 27 июня 2005 г., относительно торговли некоторыми товарами, которые могут быть использованы для смертной казни, пыток или иного жестокого, бесчеловечного и унизительного обращения или наказания и приведён в приложениях 1 и 2 в ELT L 200, 30.07.2005 г. Установлен список товаров двойного назначения на основании постановления Совета ЕС № 1334/2000, которым устанавливается порядок контроля над экспортом товаров и технологий двойного назначения. Признаётся недействительным ранее действовавшее постановление Правительства Республики от 27 апреля 2004 года № 139 «Список стратегически важных товаров».

ПОДГОТОВИЛА ПРИСЯЖНЫЙ ПЕРЕВОДЧИК ЛИЗА ТАММЕРИК

Дивиденды: быть или не быть?

ВЛАДИМИР ВАЙНГОРТ
доктор экономических наук, научный руководитель клуба "Из первых рук..."

Сейчас самое время подумать о дивидендах, поскольку начался месяц массового утверждения годовых отчётов и распределения прибыли. Тема дивидендов в газетных публикациях муссируется на все лады в связи с изменениями в Законе о подоходном налоге. Но мы предлагаем рассмотреть её в ином аспекте: в связи с появившимися сравнительно недавно налоговыми рисками вокруг дивидендов.

Чтобы понять новую позицию налоговых служб в этом деле, начнём сразу с примеров.

Собственник паевого товарищества и одновременно его единственный работник и руководитель занимается извозом. Таксист, одним словом. Отражает реализацию более или менее точно. Автомобиль арендует. Зарплату получает как председатель правления в размере 500 крон за месяц. И около 180 000 крон получил в прошлом году дивидендов.

В фирме, занимающейся недвижимостью, собственник, председатель правления и маклер - одно лицо. Зарплата маклера - работника с неполным рабочим днём в прошлом году составила за год 12 000 крон. Дивиденды за прошлый год уже назначены в размере 300 000 крон.

С точки зрения правовых норм в обоих случаях всё верно. Но, уважаемый читатель, Вас в этих цифрах ничего не смущает?

Откуда берутся деньги в современных условиях

Заметьте, мы пока ни словом не упомянули Налоговый департамент. Бог, как говорится, с ним. Порассуждаем об азах экономики. Тремя способами можно получать деньги в современных условиях: за счёт продажи труда (неважно, физического либо интеллектуального); в форме рентного дохода (от возмездной передачи в пользование любого вида собственности) или в форме инвестиционного дохода (дивидендов, главным образом).

Изменим чуть-чуть условия наших примеров. Будем считать, что собственник таксофирмы вложил в капитал столько денег, сколько стоил автомобиль, а ездит за рулём его субподрядчик, выступающий в форме ПФЛ. Всё руководство бизнесом заключается в получении от водителя выручки. В фирме недвижимости пускай капитал составляет стоимость нескольких квартир, а маклер пускай тоже окажется субподрядчиком - ПФЛ либо вообще наёмным работником.

В таких условиях дивиденды будут однозначно инвестиционным доходом собственников, так же, как однозначно в первом случае у обоих собственников на самом деле имеет место трудовой доход. И это вытекает из наших рассуждений, а отнюдь не из позиции налоговиков.

Как точно заметил один из авторитетнейших налоговых специалистов Эстонии, руководитель Союза налогоплательщиков Лассе Лехис, степень экономической обусловленности права на дивиденды тем выше, чем меньше трудится собственник и чем больше сумма его инвестиций.

Так-то оно так, но в налоговых законах, равно как и в любых других, эта мысль пока отсутствует. И не пытается ли налоговое ведомство в этом вопросе заменить правовой подход подходом по понятиям, пускай даже абсолютно логичным и экономически обусловленным, когда предлагает активно работающим собственникам часть дохода на уровне аналогов рассматривать в налоговом учёте как зарплату; а то, что выше аналогичных зарплат, облагать, как дивиденды.

В таком суждении есть правда, но нет для него правовой базы. Потому и ждут сейчас обе стороны: и налогоплательщики, и налоговые управляющие решения админколлегии Госсуда, куда направлен одним из судов нижнего уровня запрос по этому поводу.

Если высший суд страны решит, что ситуация требует дополнительного правового регулирования, то до принятия соответствующих нормативных документов можно будет спокойно заменять оплату труда дивидендами, начихав на всевозможные соображения здравого экономического смысла.

Но до того как состоится решение Госсуда, на мой взгляд, откровенно заменять активный труд дивидендами не стоит. Потому что, по сути дела, Налоговый департамент абсолютно прав, рассматривая в качестве некоей индикативной цены труда среднеотраслевые и региональные данные по аналогичным предприятиям. И предметом спора может быть только точность и интерпретация данных.

Но в ситуациях, когда собственники фирм, вкалывающие денно и нощно, за этот труд получают нищенскую зарплату (ниже официального минимума, например), при дивидендах, превышающих оплату их труда в десятки, а то и в сотни раз, доказывать им свою правоту трудно.

Потому не стоит спешить в июне с назначением дивидендов, компенсирующих полностью или частично низкую зарплату (в ситуациях, о которых у нас идёт речь). Лучше дождаться судебного решения.

Осторожно, двери закрываются

А если на самом деле деньги нужны - не стоит жаться: выплатите себе приличную тринадцатую зарплату и уплатите с неё соцналог. Если денег хватает на дивиденды и подоходный налог с них, то не такой уж финансовой трагедией окажется социальное страхование.

И хотя разница в налогах на самом деле составит всё-таки около 26% - не стоит лезть на рожон.Целесообразнее поделить доход хотя бы поровну, если он возникает в результате существенных трудовых усилий.

По общему мнению специалистов, нынешний правовой беспредел в соотношении оплаты за активный труд и дивидендов долго не просуществует. Потому незачем пытаться проскочить, когда двери уже закрываются. Может прищемить.

Стартующие бизнесмены получат помощь

В течение следующих семи лет Целевое учреждение поддержки предпринимательства распределит в виде помощи для начинающих предпринимателей, имеющих хорошие бизнес-идеи, 117,6 млн. крон.

Ходатайства о получении стартовой помощи, которые принимаются с марта этого года, могут подавать все те предприятия, которые зарегистрировались в течение последних двенадцати месяцев и у которых прогнозируемый трёхлетний средний оборот не достигает миллиона крон.

Цель стартовой помощи для начинающего предпринимателя - содействие появлению и сохранению мелких предприятий с высоким потенциалом развития.

Предприниматель может ходатайствовать о помощи, например, для приобретения основных средств, для создания домашней страницы в Интернете, для покупки прикладного программного обеспечения, необходимого для основной деятельности, для разработки и развития промышленного дизайна и торговой марки.

Кроме того, помощь может быть оказана если начинающее предприятие нуждается в приобретение патента, лицензии на полезную модель, на торговую марку или промышленный дизайн, а также для проведения оценки соответствия продукта нормативам.

Есть и другой вид финансовой поддержки - помощь для роста. Её цель - улучшение возможностей развития уже действующих некоторое время мелких предприятий, имеющих потенциал роста, особенно если он направлен на увеличение экспорта.

О помощи для роста могут ходатайствовать все те предприятия, которые были зарегистрированы в течение последних 24 месяцев, оборот которых составляет миллион крон и больше, и которые планируют выведение своей продукции на внешние рынки.

Максимально возможный размер стартовой помощи составляет 50 000 крон. Размер помощи для роста может доходить до 200 000 крон.

Финансовые средства на помощь предприятиям будут поступать из структурных фондов Евросоюза. дв

Кроссовки- залог здоровья

Травмы, растяжения и повреждения опорно-двигательного аппарата у спортсменов-любителей часто бывают связаны с неправильным выбором спортивной обуви. Кеды и тенниски советских времён считаются одной из причин проблем с позвоночником, коленными и бедренными суставами у представителей старшего поколения. По словам эксперта продукции Nike Хейки Сымерика, тренировки в неправильной обуви могут негативно сказаться на здоровье через десятилетия: "Сразу повреждения не проявляются, но постоянное сотрясение суставов и периодически возникающие боли спустя годы могут "ударить" по-настоящему".

Сымерик объясняет, что при беге вес тела с утроенной силой оказывает давление на суставы, а при прыжках давление увеличивается в 8 раз. Укреплённость обуви и её амортизационные свойства крайне важны, чтобы уменьшить испытываемую организмом нагрузку. Отправляться в теннисках на бег трусцой, а в беговых кроссовках - на баскетбол не стоит.

Эксперт продукции Adidas Арт Опп говорит, что спортивную обувь не покупают "для красоты" и не выбирают по принципу подходящей цветовой гаммы. "При покупке нужно убедиться, что кроссовка нигде не будет давить во время бега, и проследить, чтобы стопа и пятка были хорошо укреплены", - говорит Арт Опп, добавляя, что особую встряску ноги получают во время бега по асфальту, к которому склонны начинающие бегуны. "Покупая спортивную обувь, не стоит думать, что что-то где-то растянется, приобретёт нужную форму, и некоторые неудобства можно временно перетерпеть, - замечает Опп. - Спортивная обувь должна идеально сидеть на ноге уже в момент покупки!"

С другой стороны, спортивную обувь не следует брать "впритык", а лучше на размер больше, чтобы избежать кровоизлияний под ногтями на пальцах ног. "И, разумеется, медвежью услугу окажет обувь, которую покупают из-за подходящей цены или внешней привлекательности, - говорит Опп. - Покупать для регулярных занятий симпатичные кроссовки за 1000 крон не стоит - в этом случае чаще всего речь идёт об обуви, которая просто не выдержит спортивных нагрузок".

Хейки Сымерик добавляет, что универсальных кроссовок не бывает: "Предлагаемая в магазинах обувь для т.н. "общих тренировок" годится не для всего. Это своего рода золотая середина, за которую приходится расплачиваться специфическими характеристиками и прочностью. Такая обувь может подойти для занятий бегом или тренировки в силовом зале, но только если это происходит не каждый день".

СИГНЕ СИЛЛАСОО, Aripaev

Исповедь "сыроведа" и "сыровода"

Очень много лет назад "Автор бесплатного сыра" (сокращённо "Автор БС"), занимавшийся обзором "халявного Интернета", был одной из самых популярных фигур Рунета. Так вот, тем самым автором был ваш покорный слуга: в конце 1990-х гг. спрос на "халяву" был столь велик, что не воспользоваться случаем я не смог.

Бум пришёлся на период взрывного роста "доткомов" - так называемого "web 1.0": коммерсанты с целью привлечения внимания пользователей к своим ресурсам активно раздавали подарки и партнёрские вознаграждения. "Заинтересуйся сам, приведи товарища и получи за это конфетку!" - слышалось со всех сторон. Шла реальная раздача: от сувенирной продукции до денег и компьютеров. Всё это тоннами пересылалось по планете в надежде заполучить потенциальных клиентов.

Что это было

Разумеется, ориентироваться во всём этом разнообразии было непросто, поэтому "халявоводы" были востребованы примерно так же, как у нас год назад строители. Я возглавлял рассылку на только что появившемся сервисе citycat.ru, позже переименованном в subscribe.ru.

Интерес к теме был столь велик, что моя "сыроведческая" рубрика пару лет уверенно удерживала лидирующие позиции первой двадцатки. Одних читателей интересовала халява как таковая, других - халява как механизм маркетинга. Словом, каждый получал своё.

Собственно, весь "бизнес" был поделён на два направления: деньги и вещи. В раздаче последних принимали участие конкретные ресурсы: например, www.asimba.com за привлечение десятерых друзей выдавал то футболку, то бейсболку, то шорты, то флизовую безрукавку, то куртку. Учитывая, что подписчиков у моего "сыра" было более двух десятков тысяч, я и сам экипировался по полной программе, и родственников приодел, включая далёких.

Следующей популярной темой было участие в потребительских опросах: поучаствовал, привлёк знакомых - получай подарки. В их числе были футболки, коврики для компьютерных мышей, брелоки, наборы для чистки компьютера, специи (соль, перец, экзотические травки), а самым дорогим призом стал PDA ("карманный" компьютер). Который, впрочем, я так и не получил: вместо него фирма выслала чек.

Однако чаще всего, безо всяких опросов и привлечений друзей-товарищей, рассылались бесплатные промоматериалы: журналы, каталоги, компакт-диски, плакаты. Такое добро мог получить каждый желающий: надо напомнить, что бум пришёлся на то время, когда наши почтовые ящики ещё не ломились от рекламы, и потому "всё такое" вызывало живейший интерес.

Прообраз Google AdSense

Разумеется, самой популярной темой был заработок реальных денег. Если кто-то считает, что гугловская партнёрская программа - пионер в данной области, то он сильно ошибается: до него в этой сфере успешно поработали самые разноплановые конторы. В народе их величали "спонсорами".

Соответственно, делились они на тех, кто выплачивал вознаграждение держателям сайтов, и на тех, кто "поддерживал штаны" конечных пользователей - за просмотр рекламы во время хождения по Интернету и получения корреспонденции рекламного характера.

Я, пользуясь "служебным положением", активно работал на всех трёх направлениях: всё, что имело отношение к теме, публиковал по адресу www.freecheese.info, на котором крутились баннеры www.cj.com (по принципу сегодняшнего Google AdSense). За заслуги перед родиной получил от них именной свисток: очень симпатичный сувенирчик, который использую до сих пор, когда перекричать детей не хватает мочи. Гудит громче паровоза. Данный тип рекламы популярен по сей день.

За сёрфинг выплаты предусматривались на двух уровнях: во-первых, получал сам пользователь, установивший у себя на компьютере специальную программу- "баннерокрутилку", а, во-вторых, процент от "продаж" получал тот, кто всё это дело пользователю и порекомендовал. Особо известной была контора www.spedia.net. И, кстати, наиболее доходной: к моему удивлению, - на её сайт я не хаживал уже лет восемь, - она до сих пор существует, причём в том же дизайне. Работает или нет - это мне неведомо, но в лучшие годы она была достойным подспорьем в латании дыр семейного бюджета. В то же время лично я считаю данный способ наиболее надувательским из всех возможных: ведь очевидно, что пользователи устанавливают подобное ПО не для потребления товаров или услуг, а для копеечного заработка.

А почту рассылали все кому не лень: например, www. sendmoreinfo.com, чей сайт откликается на запросы и по сей день. В табели о рангах он занимает второе место по честности: нет писем - нет и денег, сколько ты в Интернете не сиди. В конце 1990-х он позволял "зарабатывать" по 25-30 долларов в месяц, но с крахом "доткомов" поток писем иссяк, сойдя в конечном счёте на нет.

"Халява" сегодня

От дел я отошёл на рубеже нового тысячелетия, однако и сейчас "халява" в том или ином виде появляется на моём горизонте. Однако она стала более просчитанной и цивилизованной: за красивые глаза получить что-либо уже не получится. Нет, можно заказать, конечно, кипу каталогов, но нужна ли она, эта груда макулатуры? Различного рода лотереи не в счёт: в сухом остатке только заработок денег. Но это уже не та безбашенная раздача долларов: это то, что может быть интересно каждому, имеющему свой сайт в Интернете.

Посудите сами: в среднем размещение рекламы на раскрученных порталах идёт по цене от 1 до 10 эстонских сентов за показ. При этом отдача, как правило, не превышает 1%: то есть один клик обходится рекламодателю от 1 до 10 крон. И не факт, что кликнувший клиент что-то купит. Предлагая же собственную партнёрскую программу "приведи друга - получи крону", рекламодатель может сэкономить кучу денег, получив наибольший результат.

Поэтому, если отбросить все эти никчёмные каталоги и компакт-диски, единственное, за что имеет смысл держаться зубами, так это за "партнёрки": интернет-продавцам выгодно сотрудничать с активными клиентами, так что опасаться обмана не стоит. Да и деньги в любом случае полезнее мышиных ковров и растопочного хлама.

АНДРЕЙ КАСЬЯНЕНКО

К беби или на работу

Вопрос о том, возвращаться ли побыстрее на работу из отпуска по уходу за ребёнком или оставаться с ним дома, волнует многих мам: "Я захотела выйти на работу, когда малышу было всего 3 месяца. Нашли отличную няню, но на сердце неспокойно: может, я плохая мать? Тем более я вижу, что и родные меня не очень-то понимают. ." Совет психолога в данном случае прост: в любой ситуации лучше исходить из нужд ребёнка, как самого слабого и беззащитного.

Растущему малышу, как воздух, нужна близость матери или родного взрослого человека. Прикосновение рук, теплота взгляда, звук голоса - источник жизненно важных эмоций для малыша, и от того, как много времени мать физически присутствует рядом с ним, как много проявляет любви и заботы, зависит чувство безопасности и самоценности, сопровождающее его потом всю жизнь.

В течение первого года жизни ребёнка очень быстро развивается его мозг. Новейшие исследования нейропсихологов свидетельствуют о том, что рост мозговых клеток и формирование связей между ними зависит от личного социального опыта ребёнка, поэтому ничто не может в этом отношении компенсировать ему общение с матерью или близкими.

Ребёнок - личность уже до своего рождения. Двусторонний эмоциональный контакт между ним и матерью - тот жизненный канал, благодаря которому удовлетворяются первичные потребности в общении и зарождаются эмоциональные и социальные навыки. Для ребёнка исключительно важно, чтобы близкие люди реально были рядом с ним.

Связь между матерью и ребёнком отличается особой энергетикой, и если мама спешит выйти на работу, она лишает чего-то неповторимого не только ребёнка, но и себя. Иногда эта связь бывает нарушена, мать не чувствует полноценной радости от общения с ребёнком, и тогда обязательно нужно понять причину происходящего. Это может быть и послеродовой стресс, и слабая готовность быть матерью, и сложные отношения в семье, и экономические проблемы, и беспокойство по поводу других обстоятельств и дел, и т.п.

Часто молодые мамы стремятся на работу в страхе "отстать от поезда", потерять квалификацию, хорошее место, возможность делать карьеру. Но поезд ведь не последний, придёт и следующий, жизнь каждый день предлагает новые возможности выбора. Поэтому важно установить приоритеты, решить, чему посвятить себя в данный отрезок времени. Если сидишь дома с ребёнком и нервничаешь из-за карьеры или сидишь на работе и нервничаешь из-за ребёнка, то проигрываешь и там, и там. Рабочие места приходят и уходят, фирмы появляются и исчезают, а каждый ребёнок уникален, и жизнь свою начинает именно сейчас.

Ребёнку лучше, чтобы мать была с ним дома хотя бы первые 2 года, а если это невозможно, то - кто-то из ближайших родственников в семье. Няня тоже не возбраняется, но либо в экстренной ситуации, либо на короткое время, чтобы мама и папа могли отдохнуть.

ТИЙУ САКС, психолог

Родится - и всё станет ясно!

Задаваться вопросами, что и как будет с работой после рождения ребёнка, до того как он появится на свет, смысла нет. Вот родится - и сразу станет понятно, какой образ жизни он разрешит вести своей маме, насколько будет спокойным и самодостаточным. Лично я, уходя в декретный отпуск, настраивалась на то, чтобы пораньше вернуться на работу, но была готова и к тому, что ребёнок мне этого не позволит... Уже на третий день после родов послала письмо в контору с вопросом о том, как идут дела. Не потому, что не доверяла заместителю, а потому, что у нас в коллективе всё по-домашнему, и хочется быть в курсе всех дел. Искусство планировать время, чтобы работать в домашней конторе, сидя с ребёнком, далось нелегко. Однако, благодаря этому, я научилась с максимальной эффективностью использовать рабочее время. С сыном повезло - спокойный, жизнерадостный, любит повозиться самостоятельно. Время, которое я провожу за компьютером, ему не в ущерб. Каждый день занимаемся гимнастикой или плаваем, для игр тоже достаточно времени, а вечером рядом с ним в основном папа, чтобы я могла делать срочные дела. Мне кажется, не стоит слушать чужих советов и мнений: у каждой матери особый опыт с её особым ребёнком, и каждая мать сама особая - одна поспокойнее, другая - поактивнее. Если вы чувствуете, что ребёнок даёт вам возможность быть в курсе рабочих дел, не отказывайтесь от них. Кто много делает, тот много успевает, а ребёнку больше всего нравится улыбающаяся и довольная жизнью мама.

УЛВИ ТЮЛЛИНЕН, Domina World Тravel

Экофантазии Кади Паюпуу

Художник по текстилю Кади Паюпуу уже 10 лет делает т.н. шпоновый текстиль, один из последних образцов которого называется Armadillo по аналогии с панцирем броненосца. Речь идёт об экспериментальном гобелене, который, однако, вполне может использоваться в утилитарных целях и адресован автором приверженцам экологического образа жизни. Впрочем, заинтересоваться им могут и те, у кого аллергия на шерсть.

Armadillo - это прессованные из древесного шпона двухслойные элементы, соединённые между собой традиционными вязальными методами. Рельефный, мозаичный гобелен производит впечатление живой языческой ритмики и, бесспорно, уникален. Вдобавок к этому внешний вид можно варьировать, заменяя отдельные детали или меняя размеры. Плюсы материала и в том, что он может служить покрытием для не очень ровной поверхности, не говоря уже об изумительно простом уходе - достаточно сдувать пыль.

Мысль о другого рода экологическом сырье для гобеленов и ковров навеяло "валяное" волокно, с порцией которого Кади отправилась на фабрику Haine, занимающуюся производством тесьмы. Там для неё придумали технологию того, как на станке сделать нужный ей жёсткий материал. Полученные образцы Кади заново сваляла в стиральной машине, и структурная тесьма превратилась в прочный толщиной с палец материал, получивший название Villu. Коллеги-текстильщицы Лийза Калам, Лийза Томасберг и Моника Ярг выразили желание опробовать его в своём ковроткачестве, чтобы оценить слабые и сильные стороны. Сильных оказалось больше, и пришла мысль о том, чтобы поставить его производство на поток. На этот раз помогла текстильная мастерская Viru Villa, где нужный станок был сделан за один день. Родившийся там материал окрестили Veevi.

Виллу и Веэви - родители Кади, памяти которых она посвятила свою работу. "Веэви носила "в поле" моей отличавшейся плохим аппетитом дочери бутерброды, завёрнутые в бумагу, и термос с чаем, когда та играла, сидя в домашнем кресле, в трактористку, - улыбается Кади своим воспоминаниям. - Виллу всегда провожал в последний путь со всеми должными церемониями найденных детьми в лесу мёртвых птичек... Так и с этими материалами. Вряд ли есть в идеях художника что-то, что принесёт производственникам златые горы, скорее - головную боль и лишние затраты рабочего времени. Но какое чудо, что есть ещё люди, откликающиеся на возможность сотворчества и игры, как на что-то само собой разумеющееся!"

КАТРЕ КОЙТ, Sisustaja

Архив газеты Wednesday, June 18, 2008

Elion и Viasat поссорились

Энергопаспорт -это ваш аргумент

Коррупционный запашок в Нарве

Министерство утаивает данные проигравших

За сколько продадут бренд Stolichnaya?

Грядёт закон против мошеннических поглощений

Обратно в Россию

За входящие - снова платить

Госконтроль предложил идею -отделить зёрна от плевел

Исчезнет 25 девелоперов

Реинкарнация бывших руководителей Skanska

Ирландское &quot;нет&quot; - удар по ЕС

Первая страница. Номер от 18 - июня 2008 года. 24 (585)

Сифф и Канаев ищут новые возможности для вложения денег

Эстония распределяет европейские деньги быстро и эффективно

Aгрo-ETF в помощь инвестору

Акции ТНК-ВР - в мутной воде разлада

Технологический сектор - яркое исключение

Курсы

Валюта. Полный штиль

Коротко

Российский рынок. Опасения не подтвердились

Западные рынки. Затишье перед бурей

Индексы

Невесёлые будни инвестора

Важная информация недели

Взлеты и падения за неделю

Трубы Nord Stream уже привезли

Forester отсутствием аппетита не страдает

Спад в продажах не касается джипов

Продуктивно ли затягивание процесса принятия

Взгляд. Расплата за незаконные законы

Реплика. Потерянное поколение

Комментарии. Меньше бюрократии, больше пользы

Ждёт ли нас Украина?

Сила есть -ума не надо

Блиц- опрос. Верите ли Вы, что штрафы

Терминал в Силламяэ

На берегах Балтики работа найдётся всем

Европейский терминал DHL перебрался в Лейпциг

Продуктивно ли затягивание процесса принятия негативного дополнительного бюджета?

Каналы доступа к цифровому телевидению

Изменение целевого назначения земли

Купить готовый коттедж или строить самостоятельно

Арендаторы проявляют недовольство

Стройнадзор со стороны заказчика

Лучше, если строители -под контролем специалиста

Домашнее добро - под надёжный замок

Таормина- горы, пальмы, море и туристы

Домик в излучине Пирита

Ситуативное управление

Новое в законодательстве

Дивиденды: быть или не быть?

Стартующие бизнесмены получат помощь

В выходной с детьми

Клубы

Театр

Концерты

Выставки

Кино

Спорт

Увлечения

Внимание: к нам едут

Кроссовки- залог здоровья

Исповедь &quot;сыроведа&quot; и &quot;сыровода&quot;

К беби или на работу

Экофантазии Кади Паюпуу

АРХИВ ПО ГОДАМ

Ирландское "нет" - удар по ЕС

Исповедь "сыроведа" и "сыровода"