Архив газеты Wednesday, May 4, 2005

Большой теннис: партия с властью

АНДРЕЙ АКУЛИСТЫЙ
andrei.akulistoi@aripaev.ee

Столичные чиновники тормозят планы предпринимателей построить паркинг для автомобилей на месте бывших теннисных кортов.

Покупая осенью 2004 года теннисные корты на бульваре Каарли, фирма Varamaad Kinnisvara планировала там совместное с городом строительство подземной автопарковки. Однако Таллинн желаний владельцев кортов не разделяет и планирует выявить застройщика на условиях открытого конкурса.

28 октября 2004 года, сразу после покупки фирмой Varamaad Kinnisvara, принадлежащей известным бизнесменам Анатолию Канаеву и Абраму Бейненсону, пяти теннисных кортов и двух зданий (раздевалка и трибуны) на бульваре Каарли, 2, бывший тогда вице-мэром Таллинна Пеэп Аавиксоо заявил ÄP, что компанию можно рассматривать только как одного из будущих участников конкурса на строительство паркинга, и не более того.

Проблемы таки есть

Вопреки тому, что спустя полгода оба предпринимателя заверили ДВ, что никаких трудностей с проектом не испытывают, анализ последних событий свидетельствует о том, что некоторые проблемы всё же есть.

Во-первых, несмотря на то, что 9 февраля 2005 года состоялась личная встреча Анатолия Канаева и мэра Таллинна Тыниса Пальтса, из письма Канаева и Бейненсона Пальтсу от 24 марта 2005 года видно, что вопрос о том, кто и как будет строить парковку, так и не решён. Бизнесмены указывают на затягивание вопроса, предлагают создать совместное с городом предприятие для управления парковкой и даже соглашаются, если у города нет денег на парковку, на определённых условиях профинансировать стройку самостоятельно, выделив на это порядка 140 млн. крон.

Во-вторых, чиновники Департамента городского планирования, к которым ДВ обратились за комментариями, наотрез отказались что-либо по данной теме говорить, предложив вступить с ними в переписку, но при этом, неофициально, дали совет обратиться с вопросами напрямую к Пальтсу, так как тема "слишком чувствительная".

Пальтс же сообщил ДВ лишь то, что конкурс на застройку будет в любом случае, а вопросы о возможных проблемах Varamaad Kinnisvara оставил без ответов.

Продают - не продают

Кроме того, ДВ получили информацию, что в марте Varamaad Kinnisvara сама хотела продать корты.

Объём планировавшейся сделки порядка 34 млн. крон - примерно цена приобретения. Один из покупателей, предприниматель Ивар Альт ранее уже владел кортами. Купив их прошлым летом у спортобщества Kalev и Центрального союза профсоюзов Эстонии через фирму Arlanda Invest, Альт продал их компании Baltskan Kinnisvarapartnerid (владельцы - Игорь Савенков и Абрам Бейненсон), а та уже оформила купчую с Varamaad Kinnisvara.

Альт говорит, что на самом деле собирался купить корты назад, так как не выполнил некие взятые им на себя обязательства, связанные с дальнейшей судьбой территории.

Однако владельцы Varamaad Kinnisvara продавать корты всё-таки передумали, посчитав, что решат свои проблемы сами. ДВ же они заявили, что о продаже и не думали.

Свысока: из окна мэра столицы теннисные корты - как на ладони.

Эндель Сифф пристроил денежки

АНДРЕЙ АКУЛИСТЫЙ
andrei.akulistoi@aripaev.ee

Реализовав акции Hansapank, принадлежащая Энделю Сиффу фирма OÜ Primos форсировала скупку недвижимости на улице Леннуки, где она собирается построить самый большой в столице небоскрёб.

В сентябре 2004 года Äripäev сообщила о планах Лютеранской церкви, которой принадлежит дом на Леннуки, 22, в сотрудничестве с владельцами недвижимости по адресам: Леннуки, 24 и 26, объединив три участка (всё вместе - 3125 кв. м.), построить на них 40-этажное жилое и офисное здание - высочайшее в Таллинне, примерно в полтора раза выше гостиницы Olümpia.

Прошлой осенью домом N26 уже владело OÜ Primos - фирма известного бизнесмена Энделя Сиффа. Что же касается двух домов N24 (их два - один во дворе другого), то в них компании Сиффа принадлежали отдельные квартиры - остальными владели жильцы.

Тогда архитектор будущего небоскрёба Райво Пуусепп заявил ÄP, что в данный момент собственники неактивны и поэтому проект пока находится в замороженном состоянии.

Однако в начале апреля 2005 года Primos получает 80 млн. крон от продажи акций Hansapank, и уже в конце месяца фирма скупает ещё несколько квартир на Леннуки, 24.

Сифф связь между получением денег от продажи акций и возобновлением скупки квартир отрицает.

Тем не менее ДВ выяснили, что если, например, за одну из квартир площадью чуть более 30 кв. метров продавцы в течение последнего года просили порядка 800 тыс. крон, а покупатели всё это время предлагали за неё не более 450 тысяч, то в апреле этого года они внезапно согласились заплатить около 700 тыс. крон, и сделка состоялась.

Один из "апрельских" продавцов - OÜ Spenserline. Начав в декабре 2004 года скупать квартиры на Леннуки, 24, к апрелю 2005 года компания уже владела пятой частью всей тамошней недвижимости, которая теперь перешла к Primos.

Пайщик Spenserline бизнесмен Владимир Асташов говорит, что приобретал квартиры для их совместного с Сиффом проекта: "Мы построим там дом. Задействуем для этого как свои участки по Леннуки, 24 и 26, так и церковную землю по Леннуки, 22 - взамен её Лютеранская церковь получит в новом здании площадь размером в 1 тыс. кв. метров.

Однако второй совладелец Spenserline Ивар Альт объясняет роль своей компании несколько иначе: "Мы просто скупали квартиры для их последующей перепродажи Сиффу. Теперь пришло время, и Spenserline свои квартиры продала". От ответа на вопрос, нет ли связи между вышеупомянутой сделкой и получением Сиффом денег от нашумевшей продажи акций Hansapank, Альт отказался: "Здесь я предпочитаю закрыть рот".

В конце разговора Асташов добавил, что, возможно, Сифф строительством на Леннуки и не займётся: "Весь проект может перекупить фирма Merko - как раз сейчас Сифф ведёт с ней переговоры".

Сам Сифф о возможности продажи своего проекта говорить не захотел. Отказались прокомментировать ситуацию и в крупнейшей эстонской строительной компании.

Бермуды: скоро всё, что стоит на территории между Stockmann, Olümpia и высоткой на Маакри, исчезнет с лица земли.

Условно бизнес Сиффа можно разделить на 3 группы: нефтетранзит через Ракterminal и Milstrand, развитие порта Беккери через Logman Invest и Rasmusson, а также владение "небольшим" бизнесом через фирму Primos. Это, например, издательское дело (газета "Вести Дня" и еженедельник "Вести Недели"), лазерные технологии (Laser Diagnostic Instruments, Genestho) и другие проекты, в том числе развитие недвижимости.

В 2003 г. Сифф, через Primos, основал фирму Harmony Aviation и занялся авиаперевозками, для чего приобрёл реактивный самолёт Lear Jet 60. Сифф рассматривал вопрос о покупке второго борта, но раздумал. После чего уже в апреле этого года Сифф возобновил скупку недвижимости на "самолётной" улице Леннуки.

В конце 80-х он работал носильщиком на морском вокзале. Потом занимался бизнесом, в том числе алкогольным. К его делам проявляли повышенное внимание правоохранительные органы Эстонии.

Владелец одного из самых быстрых в нашей стране автомобилей, Асташов не раз участвовал на своём красном Dodge Viper RT 10 в соревнованиях на скорость в ласнамяэской "канаве".

Сегодня Асташов владеет расположенным в квартале Роттермана стриптиз-баром Lasso, а также находящимся по соседству с ним рестораном Jahimees.

В начале 2004 года Асташов - соучредитель фирмы Spenserline, через которую впоследствии стал приобретать недвижимость на улице Леннуки для одного из богатейших людей Эстонии, нашего олигарха Энделя Сиффа, которого Асташов называет своим давним знакомым и партнёром.

Заявил о себе, купив с торгов за 2,5 млн. крон теплоход "Таллин", который, разрезав на металлолом, реализовал за 14 млн. крон. Уверяет, что прибыль получил ничтожную - стал жертвой "кинувших" его кредиторов.

Сиффа, для которого скупал через подставную фирму квартиры на Леннуки, Альт называет человеком, не склонным к долгим раздумьям, готовым тотчас окунуться в понравившееся ему дело.

Кроме "самолётного" проекта, Альт засветился на "спортивной арене". Его полочная фирма Arlanda Invest летом прошлого года купила у спортобщества Kalev и Эстонского союза профсоюзов теннисные корты на бульваре Каарли, тут же перепродав их дальше заинтересованным лицам.

Эстонская фирма строит в Юрмале

СИРЬЕ PAHK
sirje.rank@aripaev.ee

Меньше чем через месяц первых постояльцев примет принадлежащий фирме Олава Мийла Ärimaja AS spa-отель в Юрмале.

Сейчас, по словам менеджера отеля Андреса Тийка, завершаются внутренние отделочные работы. Отель возводит строительная компания с финскими собственниками и эстонскими проектировщиками YIT (бывшая FKSM), которая, по оценке Тийка, сдаст объект в срок. Прибытие первых гостей назначено на 27 мая.

Новый Hotel Jurmala Spa расположен на улице Йомас, центральном променаде курортной Юрмалы, среди домов и вилл начала прошлого столетия. Его десять этажей и современная архитектура глядятся здесь не слишком органично.

"Обычно местное самоуправление не позволяет строить здесь такие дома, - разъясняет Тийк. - Но на этом участке с советских лет стояла пустовавшая в последнее время гостиница "Юрмала", которая была куплена и задала объёмы нового отеля. От старого здания остался каркас. Площадь полов нового отеля -18 000 кв.м".

В строительство было инвестировано 17 млн. евро (265 млн. крон), финансирование осуществлялось с помощью латвийского дочернего банка Hansapank. Сколько стоил земельный участок площадью 11 тыс. кв. м и насколько он, при нынешнем быстром росте цен на недвижимость в Латвии, подорожал на сегодняшний день, Андрес Тийк говорить не хочет. Соседний участок продаётся по 1300 евро (20 330 крон) за кв. метр.

"Юрмала - как губка, впитывающая российские деньги", - говорит глава службы продаж нового отеля Антти Ару. Это одна из причин стремительного роста здесь цен на недвижимость.

В отеле 400 мест и конференц-центр на 600 человек. На лето все места уже проданы, годовая заполняемость прогнозируется на 70%. В отеле много различных услуг, в т. ч. бани семи типов. По сравнению с Эстонией в нём большие площади отданы под разные салоны красоты.

"В Юрмале высокая концентрация богатых людей, женщины не ходят на работу, так пусть тратят деньги у нас", - говорит Антти Ару.

С верхнего этажа открывается потрясающий морской пейзаж. Неподалёку виден и открывшийся в прошлом году конкурент - отель Baltic Beach. Однако Тийк и Ару уверяют, что таких разнообразных услуг, как Jurmala Spa, в Юрмале не предлагает пока никто другой.

Авторы интерьеров отеля Кятлин Ыллук и Лийз Линдвере, мебель изготовила фирма Thulema, двери - Хаапсалуский дверной завод. Всё уже на месте. В отеле будет работать казино Olympic Casino.

Андрес Тийк обещает привести в Юрмалу скандинавских клиентов - путь из Таллинна на автобусе займёт не больше времени, чем в Курессааре. Поставлена цель - 40% клиентов из России, 40% - из стран Скандинавии и примерно 20% - из Центральной Европы.

"Разумеется, мы рассчитываем и на жителей Эстонии", - говорит Тийк, добавляя, что в аквапарке Livu на въезде в Юрмалу эстонская речь слышна уже часто.

Отель ожидает и латвийских постояльцев, однако спрос на услуги spa в Латвии сейчас такой же скромный, как в Эстонии несколько лет назад. Цены услуг будут на среднем эстонском уровне аналогичных заведений.

Уже скоро: менеджер юрмальского spa-отеля Андрес Тийк на фоне почти готового десятиэтажного здания.

Сеть Drogas появится в конце года в Эстонии

АНДРЕС КЯРССИН
andres.karssin@aripaev.ee

Латвийская сеть Drogas, принадлежащая крупнейшему в мире продавцу косметических и оздоровительных товаров A.S.Watson Group, намерена открыть свой первый магазин в Эстонии в последние месяцы этого года.

"Мы планируем открыть первые магазины в Таллинне в четвёртом квартале этого года", - сказал исполнительный директор Drogas Андрей Ернев. По его словам, сейчас идут переговоры о получении в аренду помещений, договоры пока не заключены. Ернев добавил, что не исключено открытие в этом году сразу нескольких магазинов.

"Мы могли бы открыть в Эстонии 40-50 магазинов, всё, конечно, зависит от того, как нас примет рынок и как отреагируют покупатели", - пояснил Ернев. Сеть Drogas подыскивает себе места в торговых центрах, среди жилых районов и рядом с оживлёнными магистралями и перекрёстками. Сеть заинтересована в аренде, а не в покупке торговых площадей.

По словам Ернева, собственник расширяет сеть только в Балтийских странах. При этом пока не ясно, под какой торговой маркой Drogas будет работать в Эстонии, поскольку латышское название может здесь не подойти. "Мы можем взять и какое-нибудь уже существующее название у A.S.Watson", - пояснил Ернев.

При расширении в Эстонии сеть намерена брать в продажу и товары местных поставщиков, но принцип таков: 70% ассортимента должна составлять косметика и товары для здоровья.

У сети Drogas в Эстонии нет, как отметил Ернин, прямых конкурентов - частично ассортимент пересекается с тем, что продаётся в супермаркетах, отчасти такой же товар есть в аптеках. Об объёме инвестиций в Эстонии и прочих финансовых делах Ернин говорить не захотел, сославшись на биржевой статус предприятия.

Руководитель торгового центра Ülemiste Гуйдо Пярнитс сказал, что фирма Drogas присматривалась к помещениям в центре, последняя встреча с представителями сети состоялась на прошлой неделе. Устная договорённость была достигнута как по цене, так и по месту магазина в помещении торгового центра, но бумаги ещё не подписаны. "Дело в том, что у них пока нет решения о сроках прихода к нам", - сказал Пярнитс.

В прошлом году сеть Drogas купил концерн A.S.Watson, принадлежащий самому богатому человеку Гонконга Ли Кашену. После недавних приобретений в Европе A. S.Watson Group стал крупнейшим розничным продавцом косметических и оздоровительных товаров в мире, располагающим 6200 магазинами в 31 стране Европы и Азии.

Секрет Полишинеля станции Солдино

Жители посёлка Солдино, расположенного на северо-востоке Эстонии, знают, что на одноимённой железнодорожной станции годами воруют топливо, сбрасывают с проходящих поездов контрабандные товары. Для полицейских, таможенников и местных властей это оказалось сюрпризом.

АРТУР ТООМАН
artur.tooman@aripaev.ee

В 10 километрах от Нарвы затерялся в болотах посёлок Солдино. Шесть десятков жителей, чей средний возраст перевалил за шестьдесят, живут практически изолированно от внешнего мира. До 21 апреля, когда погранохрана задержала топливных воров, никто в Эстонии и не знал о существовании этой географической точки на карте страны.

Телефона в посёлке нет. Связь с внешним миром поддерживается редкими рейсами автобуса номер 34, на котором весной-летом дачники из Нарвы добираются до садоводческих кооперативов. Они сходят за пару остановок до посёлка Солдино, и дальше автобус идёт практически пустой.

Солдино - конечная остановка автобуса. Дальше дорога в центре посёлка раздваивается. Одна, проходя через посёлок, заканчивается тупиком на железнодорожной станции, другая, через посёлок в обход железнодорожной станции, проходит через лес и также подходит к железной дороге. Кроме этих дорог, другого пути для транспорта к станции нет. Сама железная дорога проходит сразу за околицей посёлка. По ту сторону путей - заболоченный лес.

Жизнь в Солдино однообразна и размеренна. Жители встречаются и обсуждают местные новости в магазинчике в одном из домов. Туда же доставляется поселковая почта. Собственники близлежащих хуторов забирают свою корреспонденцию из почтовых ящиков на развилке дорог возле благоухающей помойки.

Единственная достопримечательность этих мест железнодорожный узел Солдино. Это недавно отреставрированное здание станции, где расположилась диспетчерская служба.

По рассказам местных старушек, они и не помнят, когда волостное руководство приезжало проведать, как живёт его электорат. Будут выборы - тогда и появятся. Как зовут участкового, никто из тех, с кем мне удалось поговорить, не знает, и где он базируется - сельчанам тоже неведомо.

Зато им хорошо известно, что происходит на станции. Правда, знают они больше, чем говорят, - места глухие, мало ли что. Елена Осиповна (имена изменены - ДВ), поправлявшая пол в старой баньке, говорит: "Ходют тут всякие, а кто такие - бог их разберёт". По ночам же частенько, по её словам, лают, почуяв чужаков, собаки.

О том, что в конце апреля на станции задержали топливных воров в посёлке известно, и ни для кого это новостью не было.

Хуторяне, живущие с другой стороны станции, тоже осведомлены о том, что происходит на станции. Они также говорят, что по ночам собаки частенько лают на чужаков. "Вы посидите денёк-другой в засаде, и сами увидите, кто приезжает по ночам и зачем", - советует Виталий.

Местные жители знают, что на станции воруют топливо. Кроме того, с тепловозов, идущих из России, скидывают коробки с сигаретами, канистры со спиртом. И происходит это годами.

С мнением сельчан согласен и офицер погранохраны Валерий Кивисельг. По его словам, воровством топлива занимались не один год, судя по тому, что холмы, в которых были закопаны ёмкости, поросли травой, а земля, когда их откапывали, была слежавшейся.

В полдень 21 апреля четверо пограничников из спецгруппы, которые присматривали в течение пяти суток за местом, где были закопаны ёмкости, взяли с поличным трёх человек, сливавших топливо из тепловоза в эти ёмкости.

Как рассказал Кивисельг, с пришедшего из Нарвы маневрового тепловоза сошли два машиниста, к которым подбежал посторонний человек. Вместе они подсоединили шланги к баку тепловоза и начали средь бела дня перекачивать топливо в подземные ёмкости. "Можете себе представить, как они оторопели, когда мы их окружили", - добавляет Кивисельг.

Побывав на месте, я поразился наглости и размаху топливных воров. Три места, где явно видны большие нефтяные пятна рядом с железнодорожным полотном, указывают на то, что топливо сливали в открытую. В двух местах ёмкости были закопаны в землю.

Оба места просматриваются либо из посёлка, либо с близлежащих хуторов.

Система трубопровода, обнаруженная пограничниками, по которой перекачивали топливо, проходила под всей железной дорогой, что говорит о масштабе воровства. Валерий Кивисельг не исключает, что топливо могли выкачивать не только из локомотивов, но и из цистерн. Замаскированные электронасосы нашли в трёх разных частях станционных путей. Один такой насос позволяет за несколько минут перекачать, по оценке Кивисельга, порядка 300 литров топлива.

Организовать без ведома работников железной дороги и без попустительства охранной службы масштабное воровство топлива невозможно. Диспетчер переводит стрелки и знает, где и кто останавливается. По словам Кивисельга, с того места, где задержали воров, здание железнодорожной станции просматривается.

Под осветительными мачтами в электрический кабель были сделаны кустарные врезки - электричество воровали для электронасосов, которые перекачивали топливо из локомотивов в ёмкости и потом из ёмкости в "бензовозы".

Систему трубопроводов, которую пограничники обнаружили под железнодорожным полотном, также невозможно не заметить, следовательно, ремонтные бригады, которые проверяют пути, работу стрелок, меняют шпалы, также могли знать, что творится на станции.

Без участия охранников из Falck также дело не обошлось. Когда пограничники накрыли топливных воров, вещественные доказательства с 21 апреля по 24 апреля включительно охраняли пограничники.

Потом охрану доверили "фальковцам".

В ночь со среды 27-го на четверг 28 апреля пропали электромоторы и топливо из ёмкостей оказалось слитым.

Как заметил один хуторянин, в ту ночь, когда украли вещдоки, долго лаяли собаки, а на дороге, которая проходит через лес, часа в четыре утра застрял легковой автомобиль.

По словам пресс-секретаря фирмы Falck Eesti AS Андреса Лембера, оба охранника уволены. Никто из руководства нарвского или ида-вируского отделения охранной фирмы уволен не был.

Директор по развитию Эстонской железной дороги Райво Варе сказал, что пока размер ущерба подсчитать не удалось. Кроме конкретных "авторов" воровства, никто в структуре железной дороги наказания не понёс.

"Если говорить прямо, -сказал Варе, - то это не первый случай халатного отношения к охране железной дороги со стороны охранной фирмы".

Какие выводы сделает железная дорога из случившегося и откажется ли от услуг охранной фирмы Falck - будет известно позже.

В течение дня я ходил вдоль путей, на которых стояли, дожидаясь зелёного сигнала семафора, железнодорожные составы. Никто меня не остановил и не поинтересовался, что делает посторонний человек на территории станции.

Из посёлка я уезжал вечером. В Солдино было пустынно, и только собака при моём приближении зашлась от лая, да занавеска на окне крайнего дома колыхнулась - то ли от ветра, то ли скрыла любопытствующие глаза.

Средь бела дня: диспетчеры, работавшие на станции круглосуточно, не видели, как у них под носом воруют топливо. Или не хотели видеть.

Все всё знают: из окон домов в Солдино идеально просматриваются железнодорожные пути и всё, что на них происходит.

Первая страница. Номер от 4 - 10 мая 2005 года. 18 (427)

Очередной штраф из Брюсселя

АНДРЕС КЯРССИН
КАДИ ХЕЙНСАЛУ

Кроме "сахарного" штрафа Брюссель может обложить Эстонию и "тарным" штрафом, за то, что повторное использование упаковки отстаёт от обещанных масштабов. И хотя наши чиновники от охраны природы в это не верят, законодательство ЕС такое допускает.

Угроза штрафа может возникнуть в связи с тем, что в ходе переговоров о вступлении в ЕС Эстония обещала пускать уже в 2004 году в повторный оборот не менее 50% тары. Выполнение этого обещания предполагало троекратный прыжок по сравнению с 2002 годом. В отличие от других вступавших в ЕС стран Эстония не получила здесь переходного периода, выбрав отсрочку до 2009 года в другой природоохранной сфере - складировании зольных отходов электростанций.

Специалист в области упаковки, советник отдела отходов Министерства охраны окружающей среды Хелле Хальяк пояснила, что поначалу Эстония и не нуждалась в отсрочке выполнения "тарной" директивы, поскольку наш Закон об упаковке действовал уже с 1995 года, и ко времени переговоров с ЕС процесс повторного оборота тары был уже запущен. То, что он затормозится на определённом уровне, тогда, по словам Хальяк, не предвидели. Хальяк подчеркнула, что обещанное на 2004 год повторное использование половины всей тары, конечно же, останется невыполненным. В 2003 году этот объём был равен 20-25%, в 2004 году будет несколько больше. В результате, когда Эстония представит в будущем году данные за прошлый год, Европейский суд может назначить штраф, тем более, что "сахарное дело" уже бросило на неё тень.

"Что касается директивы о таре, то мы предполагаем, что сумеем её выполнить, но теоретически ЕС может призвать нас к порядку", сказала атташе по окружающей среде Сигне Охакас, добавив, что задним числом Еврокомиссия не может требовать штраф.

Охакас считает, что параллели со штрафом за излишки сахара здесь неуместны, поскольку в последнем случае штраф налагает Еврокомиссия, а в случае невыполнения экологических требований - только Европейский суд в качестве крайней меры. "Комиссия представит свои предложения по поводу размера штрафа, но суд не обязан ему следовать", - разъяснила она. По мнению Охакас, никакой штраф Эстонии не грозит.

В Европейском Союзе до сих пор было всего два случая назначения штрафа за экологические нарушения -за незаконную свалку была оштрафована Греция (от поступления жалобы до выплаты штрафа прошло примерно 13 лет) и за невыполнение общей директивы о пригодной для купания воде - Испания.

Начальник отдела отходов Министерства охраны окружающей среды Пеэтер Ээк, в отличие от Охакас, отмечает, что Эстония не выполнит показатели не только в 2004 году, но и в 2005 году. В 2006 году уже реально выполнить их. Но и Ээк не верит, что Эстонии может грозить какое-то серьёзное наказание.

А министр охраны окружающей среды Виллу Рейльян и вовсе отнёс разговоры о грозящем Эстонии штрафе к области фантастики. "Совершенно произвольно сравнивать вопросы, связанные с директивой ЕС о повторном обороте упаковки, со штрафом за излишки сахара".

Слово надо держать: Евросоюз требует от Эстонии сбора и обработки большего количества отходов, чем это делается сейчас, как мы и обещали при вступлении.

Европейские министры поддержали дорожные сборы

АНДРЕС КЯРССИН
andres.karssin@aripaev.ee

Министры транспорта европейских стран договорились об общей методике подсчёта дорожного сбора с тяжёлых грузовиков. Выступавшая против подорожания грузоперевозок Эстония осталась в меньшинстве, вместе с несколькими другими малыми странами.

На состоявшейся в Люксембурге встрече министров транспорта, телекоммуникаций и энергетики было достигнуто соглашение по законопроекту, регулирующему систему дорожных таможенных пошлин. По существу, это рамочный договор, определяющий дальнейшие принципы формирования и взимания дорожного сбора в союзе.

Наряду с Эстонией, не выгодным для себя посчитали законопроект Мальта, Бельгия и Португалия. Финляндия и Греция не приняли участия в голосовании, что, в принципе, означает голосование против проекта. Большинство министров достигли политического согласия, которое объясняют необходимостью снизить нагрузку на шоссейные дороги и экологией.

По словам советника Министерства экономики и коммуникаций Анти Моппеля, это соглашение дискриминационно по отношению к окраинным государствам Европы и наносит ущерб их транспортным предприятиям, а также экспорту и импорту.

Советник отметил, что проект ослабляет полномочия Еврокомиссии контролировать обоснованность вводимых странами ЕС дорожных сборов. Кроме того, Эстония возражает против того, что при назначении пошлины на основании строительной стоимости дороги можно "оглядываться" назад на 30 лет.

"Для тех, кто пользуется дорогой чаще, процент скидки выше, а это выгодно местным перевозчикам", - указал Моппель ещё на один спорный момент.

Встреча в Люксембурге была тем событием, куда комиссия Рийгикогу по делам ЕС рекомендовала поехать новому министру экономики и коммуникаций Эдгару Сависаару, поскольку обсуждаться там должны были очень важные для Эстонии вопросы. Министр Сависаар на встречу не поехал, однако министерство было представлено делегацией из четырёх человек во главе с вице-канцлером.

В Люксембурге, как отметил Моппель, дебатов по существу вопроса практически не было, на заслушивание представителей государств за "круглым столом" и принятие решения ушло примерно два часа.

Теперь соглашение министров поступит для дальнейшего рассмотрения в Совет Европейского Союза. Строить прогнозы по поводу дальнейшей судьбы документа Моппель не взялся. Он заметил, что в прошлом некоторые документы в сфере транспорта так и повисали в воздухе, потому что в совете не удавалось достичь согласия.

Генеральный секретарь Ассоциации международных автоперевозчиков Эстонии (ERAA) Тойво Кулдкепп сказал, что новые дорожные сборы могут привести к снижению привлекательности автомобильного транспорта. "Если пошлины взлетят высоко, то часть наших клиентов предпочтёт морские перевозки", - сказал Кулдкепп. Так уже случилось с перевозкой торфа.

В то же время, по словам Кулдкеппа, автомобильный транспорт пока остаётся самым дешёвым, быстрым и безопасным. И хотя ЕС пропагандирует железнодорожный транспорт, железная дорога протянута далеко не ко всем клиентам.

Собственники Onistar уладили разногласия

ДВ-Online

■ В пятницу между собственниками компании Onistar была совершена сделка, в результате которой вся алкогольная фирма принадлежит отныне Игорю Савенкову и Александру Токареву.

В уплату за приобретение 50% акций Onistar Савенков и Токарев отказались от своей доли в 49% акций предприятия Paldiski Sadamate AS (Северный порт Палдиски), который теперь полностью принадлежит фирме Александра Наконечного и Алексея Чулеца Tintrade.

Член правления Onistar Александр Токарев сказал, что в пятницу состоялся обмен акциями двух фирм, после чего стороны считают спор улаженным.

Поскольку соглашение состоялось всего за полчаса до судебного заседания, на котором должно было рассматриваться заявление фирмы Tintrade о банкротстве Onistar, соответствующие документы суду пока не представлены, и это будет сделано на следующем заседании 9 мая.

Одновременно фирма Тintrade отказывается от своего долгового требования к Onistar на сумму 42,5 млн. крон, послужившего основанием для подачи заявления о банкротстве. Стоимость акций Северного порта Палдиски в несколько раз превышает стоимость акций производителя алкогольных напитков. Удовлетворит ли такой обмен суд, выяснится 9 мая.

По словам временного банкротного управляющего Юллара Талвисте, общий долг Onistar достигает 139 млн. крон. Свыше 60 млн. крон в нём составляет банковский долг, 42,5 млн. крон - требование Tintrade и примерно 10 млн. крон - долг Налогово-таможенному департаменту.

Onistar является третьим по объёмам производителем алкогольных напитков в Эстонии, продукция которого успешно экспортируется в США и другие страны мира.

Спор. Высока ли вероятность того, что Swedbank продаст Hansapank, например, американской Citygroup?

ХЕНРИК КОЛГА
руководитель Департамента информации Swedbank

НЕТ

То, что группа FöreningsSparbankens (Swedbank) приобрела 100% акций Hansapank, по моему мнению, убедительно иллюстрирует наши стратегические планы действий на международной арене - занять лидирующие позиции в банковской сфере как Северных, так и Балтийских стран, а не продавать бизнес.

ДА

Не исключено. Объяснения шведов о причинах скупки ими всего пакета акций Hansapank не выдерживают критики - контроль у них был и так, а, скупив акции через год после их дробления, они сильно переплатили. Каким-то образом эти затраты должны быть возмещены - например, за счёт последующей перепродажи Hansapank, а может быть, и продажи всего Swedbank.

Ломментарий. Страны ЕС поддерживают своё судоходство

ПРАВЛЕНИЕ ЭСТОНСКОГО СОЮЗА СУДОВЛАДЕЛЬЦЕВ

Недавно Эстонский союз судовладельцев выступил с обзором положения в морском транспорте Эстонии и возможностей сохранения его конкурентоспособности.

Появление этого документа было вызвано тем, что соседние морские страны реализуют системы поддержки национального судоходства в соответствии с указаниями Европейского Союза.

В Швеции и Финляндии применена система нетто-зарплаты, которая означает, что государство не взимает с судовладельцев подоходного налога физического лица, социального налога и страхования по безработице.

В Литве для моряков установлен нулевой подоходный налог, а социальный налог распределён между работниками и работодателями.

В Латвии подоходный налог уплачивается в размере определённого процента от минимальной зарплаты.

В Голландии и Германии через государственную систему поддержки судовладельцам обеспечивается частично оплаченный соцналог.

Газета Äripäev в своей редакционной статье осудила принцип государственной поддержки и отметила, что правительство может помочь предпринимателям, лучше защищая их интересы в Брюсселе.

Не хотелось бы вновь фигуры из трёх пальцев

У судовладельцев есть печальный опыт такой "зашиты".

Правительство Марта Лаара ходатайствовало о предоставлении беспошлинной торговле (tax free) переходного периода сроком на 6,5 лет, правительство Сийма Калласа от этого отказалось, обещав судовладельцам возместить убытки. А правительство Юхана Партса показало фигуру из трёх пальцев.

Другой пример: после подписания договора о вступлении в ЕС с наших судов в Финляндии стали незаконно взимать более высокий фарватерный сбор. Этот ущерб до сих пор не возмещён.

В качестве третьего примера можно привести бойкот, которому эстонские морские линии подверглись в 1999 году. Европейская комиссия объявила его незаконным, но никто не возместил миллионы крон ущерба. У эстонских судовладельцев нет столько денег, чтобы годами ходить за границей по судам.

Глупо бороться с десятком стран ЕС

Несерьёзно и предложение, выдвинутое в редакционной статье ÄP, согласно которому Эстония должна требовать в Брюсселе запрещения государственной поддержки, которую оказывают своим судовым компаниям Финляндия и Швеция, потому что в этом случае надо будет бороться по крайней мере с десятком стран Европейского Союза, поддерживающих свой флаг и судоходство.

Наши крупнейшие судовые компании работают в условиях международной конкуренции, где на всех должны распространяться одинаковые правила. В ЕС поддержка предпринимательства является официальной политикой, потому что это способствует привлечению дополнительных инвестиций и созданию новых рабочих мест.

Каждое заказанное эстонской компанией новое судно означает свыше 50 непосредственных новых рабочих мест и не менее полумиллиона туристов. Трудно найти в Эстонии другой сектор, где добавленная стоимость для развития экономики в целом была бы большей, чем в судоходстве.

Наши редеры упрямо борются за рынок

В отличие от финских судовладельцев, которые выплачивают всю госпомощь в виде дивидендов, эстонские редеры не получали помощи от государства и не брали дивидендов, упрямо продолжая, тем не менее, инвестировать и бороться за рынок.

Редакционная статья может создать впечатление, будто строительство нового судна - это какой-то грех. Граждане соседних государств, напротив, испытывают гордость, если какая-нибудь компания берётся за такой крупный и рискованный проект.

В Таллинне нет ни одного такого дорогого здания, которое можно было бы сравнить с судном. Судовладелец не приходит на завод с чемоданом денег в руке. Постройка судна связана с многими банками, договорами, кредитами и гарантиями.

Заказчик нового судна связывает себя крупными долгами и годами в состоянии платить лишь проценты по ним. Радоваться тут нечему. Основанное на предубеждениях злорадство непродуктивно.

Мы должны испытывать гордость за то, что на самых новых пассажирских судах на Балтике развевается наш триколор, а крупнейшие судоверфи мира борются за заказ на постройку очередного судна для эстонской фирмы.

Блиц-Опрос. Будет ли популярна такая услуга у налогоплательщиков ?

В Минфине родилась идея т. н. "связывающих" предварительных оценок, которые налоговые управляющие будут выносить по поводу налоговых последствий тех или иных сделок.

■ Налогоплательщики, мы, в частности, и сегодня обращаемся к налоговым управляющим за консультациями. Конечно, это их ни к чему не обязывает. Если, как полагает Минфин, при новом порядке, дав оценку, управляющий не сможет её изменить, то что это - точка зрения Налогового департамента? А другой управляющий скажет, что это вовсе не так. Каков механизм контроля над ними? Потому что, если никакого, то это просто кошмар. А если есть контроль, то может оказаться, что налоговый управляющий ошибся. А он "связан". В таком случае он должен быть застрахован наподобие нотариуса и нести ответственность за ошибочную оценку. В таком случае это нормально. Но это должно быть чётко прописано в законе.

■ Предполагаемая система, которая, правда, ещё даже не включена в виде проекта в рабочий план министерства, принесёт пользу, в первую очередь, налогоплательщику. Она даст ему правовую уверенность в том, с каких позиций налоговый управляющий будет к нему подходить. Это позволит избежать недоразумений и неожиданностей. Речь, понятно, о праве, а не об обязанности налогоплательщика обращаться за оценкой к налоговому управляющему. При этом связывающая предварительная оценка предполагает обращение по конкретному вопросу, а не по гипотетической сделке вообще.

■ На первый взгляд, идея привлекательная, а на второй - скорее всего, нереализуемая. Наверное, какая-то конструкция здесь возможна, но не в таком лобовом виде. Вообще обращение за консультациями к налоговому управляющему - нормальная и распространённая практика. Но в законе сегодня говорится, что разъяснения, которые даёт налоговый управляющий, не оправдывают нарушения закона. Налоговик не является толкователем закона, потому что толкователями закона выступают канцлер права и суд. Реализация идеи Минфина может породить противоречие именно здесь. Ведь налогоплательщик, получивший эту предварительную оценку, будет ссылаться на неё как на истину в последней инстанции. А при этом мы хорошо знаем, что в суде Налогово-таможенный департамент проигрывает примерно половину дел.

■ Если Налогово-таможенный департамент будет давать ответ по конкретной сделке, т. е. будет проверять все первичные документы, договоры и прочее - то это действительно новая услуга. Она снижает риски, и наверняка найдёт своего покупателя. Если же это будут заключения "по ситуации в целом, как вы её описали", то, чтобы создать на них спрос, департамент должен брать за такие ответы плату. Сегодня по любому письменному запросу можно получить официальное заключение НТД, которое принимают ревизоры, аудиторы и к которому можно апеллировать в случае налоговых претензий.

Передовая. Индульгенция от фискалов

В недрах Министерства финансов вынашивается идея, согласно которой предприниматель может получить предварительное заключение налогового управляющего по предполагаемой сделке, представив последнему её подробное описание. И что самое главное - налоговый инспектор не сможет впоследствии ни изменить своё заключение, ни ссылаться на то, что что-то было не так истолковано или понято. При этом следует заметить, что предварительное обращение в НТД будет сугубо добровольным делом самого предпринимателя.

По мнению ДВ, идея заслуживает того, чтобы претворить её в жизнь. Наше законодательство позволяет многие вещи трактовать по-разному. Поэтому предприниматели и сегодня обращаются к налоговикам, чтобы получить их мнение в случае сделок, которые с точки зрения закона неоднозначны. Сегодня такие предварительные заключения, даже полученные в департаменте, не имеют никакой юридической силы. Часты случаи, когда ранее данное заключение НТД противоречило вынесенному им же позже решению. И объясняется всё либо неправильной формулировкой, либо тем, что не понравившееся фискалам решение дал чиновник, который не имел на это права.

Есть примеры, когда по совершенно одинаковым действиям налоговики принимают разные решения, как в случае с продажей акций Sylvester и Hansapank. Два года назад владельцы акций Sylvester перевели акции в свои фирмы и уже через них продали акции концерну Stora Enso. Все эти действия были выполнены после консультаций с НТД, который расценил эту сделку как инвестиции в дальнейшее развитие и, следовательно, налоги бывшим собственникам Sylvester платить не пришлось. Но когда то же самое сделал Индрек Нейвельт, экс-председатель правления Hansapank, то в отношении его сделки у НТД оказалось другое мнение, и Нейвельту пришлось заплатить налоги. Недавние собственники Hansapank, которым в спешном порядке пришлось принимать решение по своим акциям в связи с предложением Swedbank, тоже сейчас находятся в состоянии неопределённости, т. к. их действия по переводу акций в свои фирмы НТД рассматривает не как инвестиции в развитие, а как способ ухода от налогов.

Поэтому идея так называемого предварительного решения имеет свои несомненные плюсы. Во-первых, у предпринимателей появляется возможность заранее получить индульгенцию от фискалов и быть уверенными, что в дальнейшем у них не возникнет проблем с НТД. Во-вторых, повышается ответственность самих налоговых управляющих, поскольку отыграть своё решение назад будет уже невозможно.

Такие схемы успешно работают во многих странах, где за получение предварительного заключения требуется заплатить госпошлину. Но вопрос оплаты не самый главный. Для того чтобы система предварительных налоговых заключений заработала, необходимо подготовить правовую базу. Чтобы в случае возникновения споров по поводу верно или неверно принятого налоговым управляющим решения, ответственность нёс НТД, а не предприниматель. Только тогда претворение этой идеи в жизнь имеет смысл. Если же соответствующих поправок об ответственности налоговых управляющих сделано не будет, то не к чему и заводить весь этот сыр-бор.

Позиция. Копите и приумножайте

■ На прошлой неделе SEB Eesti Ühispank, до недавнего времени просто Eesti Ühispank, объявил о начале очередной кампании, направленной на привлечение вкладчиков. Ничего вроде бы необычного. Вкладчики нужны любому банку не меньше, чем заёмщики.

Но эта акция всё же не совсем обычная. Банк предлагает услугу по предоставлению консультаций по сбережениям. В течение 60 минут обещают найти для клиента подходящее решение, и если, по мнению клиента, решение не совсем подходящее, то за зря потраченное время он может потребовать у банка 200 крон. При этом потенциальным клиентом считается лицо, которое готово откладывать хотя бы 300 крон в месяц.

Нет никаких сомнений в том, что работники этого во всех отношениях солидного кредитного учреждения достаточно компетентны, чтобы дать грамотную консультацию. Да и вообще внимание к нуждам клиентов, в том числе и сравнительно малообеспеченных клиентов, производит хорошее впечатление. Но некоторые тезисы этой кампании вызывают недоумение.

Например, для того чтобы эту самую консультацию с правом компенсации в 200 крон получить, нужно предварительно зарегистрироваться, затем в течение четырёх дней ждать, пока работник банка свяжется с клиентом и назначит время. А потом целый час вам будут объяснять, куда лучше всего откладывать 300 крон в месяц. Опять же, если клиент хочет разместить, например, пяти или шестизначную сумму, что для большинства из нас весьма солидная цифра, то не слишком ли коротка консультация?

Правда, если есть претензии, то, пожалуйста, - вам 200 крон. Но тут есть одно маленькое "но", точнее, даже два "но". Во-первых, банк оставляет за собой право самому оценивать объективность неудовольствия клиента. Во-вторых, банк должен каким-то образом убедиться, что у человека имеются серьёзные намерения копить деньги и возможность откладывать эти хотя бы 300 крон в месяц.

Другими словами, теоретически возможность получения компенсации есть, но реально - это очень маловероятно. Т.е. речь, по сути, идёт о пиар-акции с целью привлечь к себе внимание.

Надо отдать должное специалистам банка, внимание эта кампания к себе действительно привлекает. Только остаётся вопрос, а не проще ли привлечь к себе внимание более высокими процентами по вкладам?

Взгляд. Копеечка из ксерокса

■ Полтора года назад в головах чиновников Министерства культуры родилась светлая идея - собирать т.н. "налог на ксероксы". Платить, согласно этой идее, должны были все владельцы копировальных машин. Собранные деньги предназначались для авторов, чьи произведения копируются.

Идею эту мусолили до тех пор, пока, похоже, не восторжествовал здравый смысл - владельцы ксероксов могут спать спокойно, сборщики налогов не явятся к ним на порог.

В Эстонии примерно 30 000 реально и каждодневно действующих предприятий, у каждого из которых, вероятно, есть хотя бы один копировальный аппарат. Общее число зарегистрированных предприятий достигает примерно 80 000. Плюс тысячи учреждений. В них, как правило, тоже гудит в углу ксерокс. Притом что копия не может стоить столько же, сколько книга, каждый владелец платил бы незначительные деньги. Зато какая возможность для ведомства дать работу и зарплату чиновникам! Правда, на сей раз она осталась неиспользованной.

Впрочем, победа эта неполная, потому что, хотя от налогообложения каждого владельца копировальной машины отказались, но от раздачи налоговых сумм -нет. Так что теперь государство само будет платить авторам. На что в бюджете Минкульта предусмотрен на будущий год миллион крон.

Всё прекрасно, одно только непонятно - зачем нужно было во имя миллиона крон поднимать вопрос о "налоге на ксерокс", тратить время и силы, будоражить публику? Миллиона одному человеку при достаточно скромных запросах хватит аккурат на несколько лет жизни. Если же делить его между десятками тысяч отечественных и иностранных авторов, то каждый из них сможет разве что купить бутылку водки в магазине. Если, конечно, что-то останется после вычета затрат на процедуру распределения средств и подоходного налога.

Составить годовой отчёт поможет е-регистр

Как предприятия, так и частные лица через е-регистр имеют доступ к данным о ценных бумагах, занесённым в центральный регистр. Полученные таким образом данные приравниваются к документам, собственноручно подписанным сторонами.

Список обладателей ценных бумаг можно получить в виде файлов следующих форматов: html, csv и pdf. Если формат html подходит для распечатки, a csv - для электронной обработки, то формат pdf приспособлен для облегчения проведения общих собраний акционеров - для составления списка участников собрания, что упрощает корректное его проведение.

Предприятию, с ценными бумагами которого совершается много сделок, приходится для статистики регулярно отслеживать изменения, происшедшие в книге акций. Извлечение из истории сделок показывает все записи, осуществлённые по соответствующей ценной бумаге в течение выбранного периода: сделки купли-продажи, корпоративные события, сальдо после сделки, связанные с этой ценной бумагой залоги и аресты. Ответ на запрос можно отсортировать по различным параметрам, распечатать, результаты записать в виде файла.

Электронная информация позволяет получать оперативные сведения об изменениях в книге акций. В случае изменений Центр ценных бумаг (ЦЦБ) высылает по указанному клиентом электронному адресу информацию о совершённых сделках. Такая услуга удобна прежде всего для предприятий, сделки с ценными бумагами которых нерегулярны.

Частное лицо может воспользоваться услугой "Мой счёт", которая предоставляет обзор всей информации о его счетах ценных бумаг в Центральном регистре ценных бумаг. Частное лицо может также заказать книги акций/списки пайщиков тех предприятий, акционером/ пайщиком которых он является на момент запроса. Вдобавок частное лицо может заказать книги акций всех биржевых предприятий Эстонии, независимо от того, является оно их акционером или нет.

Для того чтобы получить право пользоваться электронным регистром, представитель предприятия должен заполнить ходатайство в ЦЦБ за подписью члена правления. Если пользователь регистра уходит с предприятия или не нуждается больше в информации регистра для выполнения своих служебных обязанностей, необходимо снова заполнить соответствующее ходатайство, чтобы аннулировать право пользователя.

Начиная с 1 января этого года в электронный регистр можно войти только по ID-карте или через интернет-банк.

Дополнительный отпуск для тех, кто работает и учится

Учебные отпуска работников регулируются законом об обучении взрослых.

ХЕЛИ РАЙДВЕ
глава Heli Raidve Tööõigusabi

Закон устанавливает три вида обучения: уровневое обучение (повышение уровня образования), профессиональное обучение и свободное обучение.

Уровневое обучение означает получение в форме вечернего и заочного или экстерном основного, среднего или высшего образования либо соискание академической степени.

На учащихся, принятых до 2003/04 учебного года в учебные заведения на программы профобразования на базе среднего образования, установленные данным законом положения об уровневом обучении распространяются в том случае, если обучение проводится в вечерней или заочной форме; на принятых в вузы, а также на лиц, добивающихся академической степени, установленные данным законом положения об уровневом образовании распространяются в случае, если обучение проводится в заочной форме или экстерном.

Работникам предоставляется учебный отпуск на основании извещения из учебного заведения на время сессии не менее чем на срок 30 календарных дней в течение учебного года. На время учебного отпуска сохраняется средняя зарплата за 10 дней, за остальные 20 дней - зарплата в размере не менее минимальной зарплаты.

Профессиональное обучение позволяет приобретать или повышать профессиональные, должностные и/или специальные знания и навыки. Для осуществления его работнику предоставляется на основании его заявления и извещения из учебного заведения учебный отпуск сроком не менее 14 календарных дней в год с сохранением средней зарплаты.

Свободное обучение позволяет приобретать дополнительные знания и возможности, развивающие личность и нужные в жизни навыки. Для этого работнику предоставляется на основании его заявления и извещения из учебного заведения неоплачиваемый учебный отпуск сроком не менее 7 календарных дней в год. Закон даёт право работодателю отложить предоставление отпуска в случае, если 10% работников в это же время находятся в учебном отпуске.

Предприниматели получат информацию и поддержку для выхода на зарубежные рынки

В этом году Эстонская торгово-промышленная палата открывает несколько программ, при поддержке которых предприниматели Эстонии смогут продвинуть свою продукцию на рынки Украины и Японии.

До вступления в ЕС торговая палата обращала больше внимания на информирование предпринимателей о возможностях развития бизнеса внутри ЕС. Сейчас же больше внимания уделяется налаживанию контактов с третьими странами.

Некоторое время назад Европейская комиссия открыла программу для предпринимателей Gateway to Japan, в рамках которой проходят различные конкурсы. Первый конкурс, посвящённый материалам для внутренней отделки, уже завершился, и выбрано первое предприятие, которому Европейская комиссия окажет поддержку для выхода на рынок Японии.

Есть ещё аналогичные программы, которыми будет заниматься палата. Например, AsiaInvest, направленная прежде всего на развитие бизнес-отношений со странами Азии - Индией, Китаем и т. д.

В рамках конкретных программ предусматривается сотрудничество с партнёрами из Тайваня. Планируется организовать в ноябре этого года поездку на выставку предпринимателей, заинтересованных в выходе на рынок Тайваня. Организатор выставки - Европейская комиссия - ставит целью оживить интерес и экономику государства, недавно пережившего катастрофу. Выставка будет посвящена не одному определённому сектору, она задумана для налаживания сотрудничества между различными секторами экономики.

Стоит сказать и о возросшем интересе палаты и её членов к Украине. Мы начали совместный проект с Торгово-промышленной палатой Украины с целью помочь им организовать деятельность в соответствии с европейскими направлениями. В планах на будущее -привлечение бизнесменов к участию в разных проектах.

В этом году новое направление - это информирование тех, кто занимается организацией поставок. Эстонские предприниматели всё больше открывают для себя зарубежные рынки, что даёт им возможность участвовать в конкурсах на организацию поставок, проводимых в других государствах.

В конкурсах на организацию поставок могут принимать участие разные предприятия, начиная от тех, кто занимается непосредственно производством и заканчивая поставщиками различных услуг.

Арендатора быстрее найдёт тот, кто готов вознаградить посредника

Рынок аренды коммерческих площадей сегодня пришёл в такое состояние, когда арендодатель готов взять на себя оплату маклера, лишь бы перехватить арендатора у своих конкурентов.

При сдаче в аренду коммерческих площадей с помощью маклера, возникает весьма существенный вопрос: кто будет оплачивать услуги посредника? Поскольку речь может идти о довольно крупных площадях, то и размер оплаты может выражаться немалой суммой.

Ещё несколько лет назад на рынке аренды недвижимости спрос превышал предложение. В той ситуации нетрудно было возложить маклерскую плату целиком на арендатора.

Теперь же ситуация иная. Можно сказать, что сегодня сформировалось три подхода к вопросу об оплате посреднических услуг маклера при сдаче в аренду коммерческих площадей.

Первый - арендодатель берёт плату на себя. Второй -  половину платы, причитающейся маклеру, платит арендодатель, а вторую половину - арендатор. Третий -  услуги маклера целиком оплачивает арендатор.

Без посредника потери будут больше

Может показаться, что, воспользовавшись посредником, владелец офисного помещения, ищущий арендаторов, будет только нести ненужные расходы. Действительно, услуги маклера придётся оплачивать. И тем не менее маклер полезен собственнику площадей, так как без посредника его потери будут ещё больше.

При сдаче в аренду коммерческих площадей очень важно, как осуществляется их реклама и маркетинговая деятельность.

Получив заказ, маклер по коммерческим площадям тут же включает в работу все имеющиеся у него возможности для скорейшего нахождения клиента на вакантные помещения. Если же арендодатель не желает воспользоваться помощью маклера, то он может действовать самостоятельно.

Но у него нет тех механизмов, которыми владеет маклер, а потому он скорее всего вместо экономии получит дополнительные расходы, так как, действуя самостоятельно, он не сможет быстро найти арендатора на свои площади.

О скорости поиска арендаторов

Скорость нахождения арендаторов в данном вопросе является важнейшим фактором, так как, чем быстрее будет найден арендатор, тем меньше будут потери арендодателя от того, что его площади простаивают пустыми.

Поставленный выше вопрос о том, кто должен платить маклеру, также влияет на скорость нахождения арендатора. Ведь естественно, что для потенциального арендатора более привлекательно то предложение, где от него не потребуют оплатить услуги посредника. Зная это, маклер предлагает клиентам, в первую очередь, такие коммерческие площади, где у клиента не возникает дополнительных расходов, связанных с договором аренды, то есть маклерской платы.

Сегодня на рынке аренды коммерческих помещений объектов достаточно много, а потому может случиться и такое, что те предложения, где от арендатора потребуют оплатить маклера, вообще останутся без внимания.

Целью арендодателя должно быть удовлетворение потребностей клиента самым удобным для него образом. На сегодня самая удобная для клиентов возможность сбора информации - это поиск на портале недвижимости, посещение домашних страниц бюро недвижимости, просмотр периодических изданий, а также обращение непосредственно в бюро недвижимости. А потому если арендодатель хочет, чтобы его предложение стало доступно всем потенциальным клиентам, то ему целесообразнее действовать совместно с посредником.

Сотрудничество начинается с договора

Начинать же сотрудничество следует с заключения договора на посредничество, в котором будет точно указано, каким образом и с помощью каких средств сдаваемые площади будут предлагаться потенциальным клиентам.

К маклерского договору о посредничестве применяются положения 37-го раздела Обязательственно-правового закона. Что касается платы за посредничество, то возложение её на арендодателя целесообразно как экономически, так и юридически.

Экономическая целесообразность состоит в том, что арендатор скорее заключит арендный договор с тем, кто потребует от него меньших затрат на оформление сделки.

Платит тот, кто заказывает

Юридическая целесообразность исходит из ст. 658-й Обязательственно-правового закона, согласно которой договор о посредничестве обязывает одного лицо (маклера) посредничать другому лицу (отдающему распоряжение) по заключению договора с третьим лицом. Но именно дающий поручение обязан платить ему за это плату (маклерскую плату). При аренде коммерческих площадей обычно так и происходит, что маклер посредничает по поручению арендодателя, то есть владельца коммерческого помещения. А потому - "кто заказывает музыку, тот и платит".

Сколько стоит посредничество

Вознаграждение маклеру за посредничество на рынке коммерческих площадей составляет, как правило, арендную плату за один месяц. Иногда арендодатели задают вопрос: правильно ли это? Совершенно правильно, т. к. на рынке недвижимости, как и вообще в бизнесе, правильной ценой является рыночная цена. На рынке аренды коммерческих площадей маклерская плата формируется на основе размера сделок. На сегодня - это арендная плата за один месяц, к которой, естественно, добавляется ещё и налог с оборота.

У арендодателя есть возможность заполучить конкурентное преимущество, если он станет рассматривать арендатора как клиента и будет с пониманием относиться к его главному пожеланию -за минимальные деньги получить максимально подходящие ему помещения.

Исходя из сегодняшнего состояния рынка коммерческих площадей, когда предложение велико и число сдаваемых в аренду площадей постоянно растёт, владельцам таких площадей целесообразно не пытаться сэкономить на посреднике, а поскорее сдать её в аренду. А это произойдёт быстрее, если он возьмёт оплату маклера на себя.

АЙВАР СООЛ

■ Основные обязанности маклера связаны с поиском арендатора для арендодателя, то есть - посредничество. Что собой представляют сдаваемые в аренду площади -зависит от арендодателя. Сделать их лучше или изменить стоимость аренды маклер не может. Но он может, при необходимости, всячески консультировать и направлять арендодателя.

Поэтому нелогично связывать процесс поиска арендатора на коммерческие площади с конкретным сроком, а тем более штрафовать маклера за несоблюдение срока, например, путём уменьшения маклерской платы. Но обоснованным будет уменьшение маклерской платы в том случае, если маклер не выполняет оговорённых в договоре работ.

В деятельности маклера по коммерческим площадям есть и определённый риск. Чаще всего он связан с тем, что арендодатель может и сам найти арендатора. В таком случае маклер окажется в таком положении, когда он понесёт расходы, связанные с рекламой сдаваемого объекта, но плату за посредничество он не получит. К тому же маклер несёт не только прямые денежные расходы, но и косвенные, выраженные в затратах рабочего времени.

Закон приняли, а как его применять - не сказали

Права владельцев кооперативных квартир отличались от прав владельцев "нормальных" квартир. Нормализовать положение был призван Закон о товариществах застройщиков. Однако из-за отсутствия регламента по его применения для членов жилищных кооперативов изменений не наступило.

Принятие Закона о товариществах застройщиков могло решить давнюю проблему владельцев квартир, входящих в жилищные товарищества. Давно ожидаемый ими правовой акт наконец-то поставил их в равное с владельцами других квартир положение.

Однако радость оказалась преждевременной. Дело в том, что из-за отсутствия нормативных актов, регламентирующих порядок применения нового закона, в реальной жизни пока что всё по-прежнему, и владельцы квартир, входящих в жилищные товарищества, по-прежнему не могут продавать их на нормальных условиях. Результат - продажи таких квартир стоят на месте.

С 1 января вступило в силу требование, согласно которому продажа квартир в жилищных товариществах, а по существу - продажа членства, должна быть заверена нотариально.

Из этого следует, что жилищные товарищества должны привести свою документацию в соответствие с Законом о товариществе застройщиков. Должны быть сделаны изменения в уставе товарищества, план распределения помещений здания и списки зарегистрированных членов товарищества должны быть внесены в регистр недоходных объединений и целевых учреждений.

Нотариусам не на что опереться

К сожалению, ни нотариусы, ни регистры этим не занимаются, поскольку отсутствуют правовые акты о применении закона. В частности, нет утверждённого министром юстиции порядка представления жилтовариществами данных в регистр недоходных объединений и целевых учреждений.

Также нет у регистра утверждённого порядка ведения списка членов товарищества. Как нет и регламента о порядке ознакомления со списком членов товарищества и порядка предоставления выписки из регистра.

Насколько затянется ожидание нужных регламентирующих документов, предсказать трудно, особенно с учётом недавней смены правительства.

Более того, теперь нельзя осуществить сделки с данными квартирами так, как это делалось ранее, то есть на основе простого письменного договора с правлением товарищества, так как новым законом ранее действовавшие положения закона о жилище признаны недействующими, и больше нет никакого переходного периода.

Кстати, отсутствие переходного периода может поставить владельцев квартир в товариществах застройщиков в сложное положение ещё и потому, что перерегистрация жилкооператива в товарищество застройщиков должна произойти в срок до 1 января 2008 года. Если правление жилищного кооператива особого рвения по переоформлению не проявит, а такое вполне возможно, поскольку закон никого не обязывает торопиться, то возможность отчуждения квартиры может оказаться перенесённой на неопределённое время.

Всё зависит от воли нотариусов

Поскольку чёткого руководства нет, то возможность продажи членства зависит от точки зрения нотариусов. Согласно последней информации с их стороны, одним из вариантов решения проблемы мог бы стать нотариальный договор об отчуждении прав и обязанностей члена жилкооператива.

Однако это всё равно не ставит покупателей квартир в жилкооперативах товариществ в положение, равное членам квартирного товарищества.

Для банков это дело сомнительное

Так, банки, конечно же, не акцептуют квартиру, проданную на основе такого договора, в качестве залога для жилищного займа. Правда, такой договор продажи исключает такое толкование, что договор продажи будет заключён с нарушением относительно установленной законом формы.

Если кому-то будет предложено приобрести квартиру в жилкооперативе путём заключения простого письменного договора, то рекомендую отказаться от такого предложения.

Правовое положение владельца квартиры, купленной в жилкооперативе на основе простого письменного договора, очень неопределённое, и трудно предсказать, чем это обернётся. Словом, приходится ждать, когда появится какая-то нормальная возможность продажи таких квартир.

Сдавать мелкими офисами

Как выгоднее сдавать в аренду офисные площади: по-крупному или по-мелкому? Сдавая площади небольшими "порциями", собственник будет иметь больше хлопот, но и цена аренды будет большей.

ЭНН ТОССО
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Владельцу офисного здания проще сдать в аренду сразу же как можно большую площадь. Однако в таком случае арендная плата, получаемая с одного "квадрата", будет меньше.

По словам маклера по офисным площадям фирмы Uus Maa Kinnisvara Лаура Кивистика, если сдавать офисы площадью по 50 м², арендная плата за каждый квадратный метр будет в среднем на 10 крон выше, чем если сдавать в аренду офис площадью 300 м².

Такого же мнения придерживается и маклер фирмы Ober-Haus Майдо Калвисте, считающий, что малые офисы сдавать не только выгоднее, но и проще, поскольку спрос на них всегда выше. По его словам, делить крупный офис на мелкие целесообразно прежде всего там, где из окон не открывается впечатляющий вид. Крупные фирмы, ищущие офисные площади, гоняются за хорошим видом. Тем же, у кого такого нет, найти крупных арендаторов сложнее, а потому им есть смысл делить большие офисы на более мелкие.

Несколько иного мнения по данному вопросу придерживается директор фирмы 1 Partner Kinnisvara Мартин Вахтер, по словам которого владельцы офисных помещений мечтают прежде всего о стабильных и платёжеспособных арендаторах.

"Владельцу здания проще заниматься с одним крупным арендатором, чем с множеством мелких. Хотя, конечно, арендная плата в случае одного крупного арендатора будет меньшей, чем при сдаче нескольким мелким", - говорит Вахтер.

Также и, по словам руководителя отдела коммерческих площадей фирмы Pindi Kinnisvara Ханнеса Кяби, не всегда офисную площадь размером 200 м² целесообразно делить на малые площади.

"Действительно, арендная плата от сдачи малых офисных площадей будет несколько выше, но не настолько, чтобы это оправдало дополнительные расходы, неизбежные при делении крупной офисной площади на мелкие, - утверждает Кяби. - Что значит разделить большой офис на малые? Придётся решать вопросы вентиляции, создания дополнительных туалетов и кухонных уголков. Решение всех этих вопросов может повлечь за собой такие расходы, которые поглотят всю ту выгоду, которая будет получена от разделения площади".

Тем не менее и он согласен с тем, что намного большим спросом пользуются небольшие офисы. По его оценке оптимальный размер офисной площади - около 70 м². Он рекомендует уже при проектировании офисных площадей предусматривать возможность разделения и создания различных вариантов компоновки помещений. Даже в случае площади определённого размера, одна фирма хочет снять целый этаж, а для другой предпочтительнее иметь пол-этажа на одном этаже, а ещё пол-этажа - на другом.

По мнению руководителя фирмы BRC Kinnisvara Ээро Оландера, оптимальный размер офиса - 120-300 м². Более крупные офисы нужны лишь узкой группе арендаторов, их требования к качеству площадей, как правило, высоки. На малые же офисные площади спрос гарантирован.

По утверждению маклера по офисным площадям фирмы Ober-Haus Майдо Калвисте, офисные площади выгоднее сдавать в аренду небольшими площадями.

Офисные площади должны быть "гибкими"

Сдавать офисные площади только крупными "порциями", конечно же, намного удобнее. Правда, тут есть свой риск: при уходе крупного арендатора в здании сразу же опустеет большая площадь, и простоять пустующей она может довольно долго.

Стоит ли делить большой офис на мелкие? Тут правильнее будет сказать так: офисные площади должны быть "гибкими", то есть иметь возможность преобразовываться. В лучшем положение оказываются те владельцы офисных площадей, которые могут быстро и с небольшими затратами видоизменить свои площади под потребности клиента.

В общем же случае для владельца офисного здания удобнее и выгоднее сдать в аренду разом большую площадь. Чем меньше арендаторов, тем меньше с ними проблем. К тому же разделение большой площади на более мелкие порождает свои проблемы.

Надо учитывать и то, что при сдаче в аренду малых площадей владелец дома не получает дохода от помещений, находящихся в общем пользовании. Но ведь их также надо поддерживать в порядке, а значит, и тратить на них деньги. Вот и получается: арендная плата выше, но и расходов тоже больше, не говоря уже о дополнительных хлопотах.

К тому же арендаторы, располагающиеся на малых площадях, склонны чаще, чем крупные фирмы, менять место. Верно и то, что у них чаще возникают проблемы неплатёжеспособности, а значит, владелец здания может столкнуться с необходимостью "выбивания" из них денег.

Снижается спрос на простенькие офисы

ДВ

■ В последнее время к уже имеющимся офисным площадям в Таллинне ежегодно добавляется примерно 10 000 м² в год. Такой прирост примерно соответствует росту спроса на офисные площади, а потому эту цифру можно считать оптимальной. В течение этого года вступят в строй новые офисные здания (Рявала Нели, Адмирал Майа, офисные комплексы, расположенные по адресу: Пярнуское шоссе, 102с и Мустамяэ теэ, 46).

Арендная плата за современные офисы класса А+, расположенные в центре города, находится в интервале 165-225 кр./м² в месяц, за пределами центра - 160-200 кр./м². Цены на такие площади держатся стабильно, для более ценных зданий плата может достигать 265 кр./м². Что касается офисов более низкого качества, то у них произошло некоторое снижение арендных ставок, а также возросла вакантность. Это свидетельствует о том, что арендаторы предпочитают перебираться на более качественные площади.

О пользе типовых проектов

Работы по ремонту многоквартирного дома требуют проекта и множества бюрократических согласований. Наличие типовых проектов на их проведение помогло бы существенно упростить ремонт домов.

ЛИЙВИ TAMM
Äripäeva Kirjastuse AS

Квартирное товарищество Haljala Kask, расположение в Ляэне-Вирумаа, пожелало утеплить стены своего дома, которому уже 30 лет, и со стен которого уже обваливается штукатурка.

К удивлению членов товарищества, выяснилось, что прежде чем браться за ремонт, необходимо разработать проект и получить разрешение на строительство.

Причина - утепление фасадных стен рассматривается как изменение ограждающих конструкций здания, ведь работы просто так делать нельзя. "В местном самоуправлении сказали, что проведение работ без проекта и соответствующего разрешения грозит штрафом в размере до 500 000 крон. Весь наш дом столько не стоит",- сокрушается член правления товарищества Мати Крулль. "После подсчётов оказалась, что с учётом расходов на проект, а также госпошлины, уплачиваемой за разрешение на строительство, стоимость ремонта стен станет на 16% дороже, но ничего другого не оставалось".

Проблема это типичная, а потому порождает один и тот же вопрос: как можно было бы сократить расходы на такие работы? По мнению архитектора Ахти Кооскора, решением могла бы стать разработка типовых проектов на такие работы. Ведь в типовых домах много схожего, а потому их ремонт или реконструкцию рациональнее было бы делать на основе типовых проектов, а не создавая каждый раз новый проект.

По оценке Кооскора, на пользу делу пошло бы и расширение прав городского или волостного архитектора. "Немало случаев, когда разрешение на проведение работ можно выдать и без проекта, - считает он. - Это существенно упростило бы делопроизводство".

Член правления товарищества Haljala Käsk Мати Крулль был удивлён, узнав, что штраф за ремонт дома без проекта - больше стоимости самого дома.

■ Нельзя начинать строительство или реконструкцию дома без наличия разрешения на строительство. Однако случаи, когда владельцы индивидуальных домов начинают реконструкцию или иные крупные переделки, не получив предварительного разрешения, - не редкость.

Согласно Закону о строительстве, за наличие разрешения на строительство отвечает владелец, который должен представить соответствующее извещение о начале строительных работ.

Разрешение на строительство выдаёт местное самоуправление. Выдано оно может быть только в том случае, если на предстоящие работы имеется проект.

За строительство без разрешения могут быть наказаны как владелец, так и строитель. Владелец штрафуется за неисполнение обязанностей собственника, а строитель - за самовольное строительство.

Недавно наша инспекция наложила штраф на строителя в размере 10 000 крон за то, что он вёл строительные работы по расширению индивидуального дома без разрешения на строительство. К тому же на возводимую пристройку не было проекта, а сама она не отвечала строительным нормам.

"Умывать" стены следует регулярно

Каким бы красивым здание ни было в момент завершения строительства, через какое-то время стены его покрываются пылью, грязью, различными налётами. Вернуть строению его первоначальную красоту можно, помыв его фасадные стены.

В зависимости от материала фасад здания моется либо вручную, либо с помощью агрегатов для мойки стен под давлением.

Преимуществом ручной мойки является то, что в таком случае нет ограничений, порождаемых длиной водяного шланга или отсутствием водяной трассы. Кроме того, ручную мойку легко проводить с подъёмника или со строительной люльки, подвешенной к крыше высотного здания.

Что касается мойки под давлением, то её достоинство в том, что вода с моющим средством проникает до самого основания всех пор фасадного материала, а потому результат мойки будет лучше.

Вручную моют только гладкие стены

А потому вручную моются, как правило, стены, покрытые непористыми материалами, такими как: стекло, гладкий металл или дерево. Для всех других материалов целесообразнее использовать мойку под давлением, если это осуществимо технически.

Что касается частоты, с которой надо мыть стены здания, то тут всё зависит, в первую очередь, от материала. Например, стены из стекла или покрытые листовым металлом, следует мыть по меньшей мере раз в год. Стены каменных или бетонных зданий моются реже, раз в два-три года. Немалое значение при определении частоты мойки стен имеет и месторасположение здания, а также, то насколько владелец здания стремится придать своему зданию приглядный внешний вид и быть привлекательным для своих клиентов.

При выборе времени года, в которое нужно проводить мойку, следует предпочесть весну или осень, когда температура воздуха по меньшей мере +5 °С. А если дело происходит весной, то стены здания следует мыть после того как будет проведена большая весенняя приборка прилегающей к зданию территории.

Хотя со стороны кажется, что мойка фасада - работа незамысловатая, но и она порой связана с необходимостью решать специфические проблемы, требующие дополнительных затрат как времени, так и денег.

В центре города стоимость выше

Мойка стен пятиэтажного офисного здания, расположенного в центре Таллинна, может стоить на 30-40% дороже, чем аналогичного здания, расположенного на закрытой территории, на окраине города.

Дело в том, что мойка здания, расположенного в центре города, влечёт за собой дополнительные затраты: надо получить разрешение на перекрытие дороги на время работы, прилегающие тротуары оградить плёнкой безопасности и пр. Основные расходы приходятся на обеспечение исполнителей работ нужной техникой: моечными аппаратами, лестницами, подъёмниками, лесами или строительными люльками, приспособлениями для мойки стеклянных фасадов.

Стоимость мойки фасада зависит от разных факторов: от материала фасада, от места расположения здания, от его конструктивных особенностей. В общем случае, следует исходить из того, что стоимость мойки будет в пределах 10-30 крон из расчёта на один кв. метр поверхности омываемых стен. К этой величине следует добавить налог с оборота.

Граффити - головная боль домовладельцев

Для владельцев здания сегодня одной из проблем является "творчество" молодёжи, выражающееся в настенных надписях и рисунках, то есть граффити.

В мире немало химических компаний, пытавшихся изобрести средство для удаления граффити. Однако, к сожалению, ни один из созданных ими препаратов нельзя назвать по-настоящему эффективным средством борьбы с этой напастью.

В случае стен из гладких материалов, например, стекла, они могут дать кое-какой результат. Но если стены имеют пористые поверхности, например, структурная штукатурка, или изготовлены из материалов, чувствительных к воздействию химикатов, то тут не остаётся ничего другого, как просто закрасить граффити. Хотя в таком случае закрашенные места по цветовому тону наверняка будут выделяться. А потому прежде чем браться за покраску, есть смысл проконсультироваться со специалистами в области чистки фасадов и дать им возможность поэкспериментировать. Может быть, они и смогут решить проблему.

Было бы правильно необходимость мойки фасада учитывать ещё на ранней стадии проектирования здания. Среди зданий, построенных в последнее время, немало таких, где видно, что вопросы обслуживания здания были продуманы и учтены. Но есть и такие, где совершенно очевидно, что архитектор не задумывался над проблемой последующего обслуживания здания.

Фасад каменного здания следует мыть под давлением каждые два-три года.

Директива ЕС заставляет учиться

Начиная с 1 января 2006 года вступает в силу требование ЕС, согласно которому водителям автобусов нужно будет пройти дополнительное обучение, если они хотят остаться и дальше работать.

КРИСТО КИВИОРГ
Äripäeva Kirjastuse AS

По словам руководителя отдела информации и разрешений на перевозку Ассоциации международных автоперевозчиков Эстонии Эрмо Перолайнена, водители автобусов, имеющие права категории D, но которые до сих пор не перевозили пассажиров, или если их водительский стаж меньше трёх лет, должны пройти дополнительное обучение, длительность которого 112 часов. Водители со стажем более трёх лет тоже должны пройти дополнительное обучение, длительность которого составляет 35 часов.

Как сказал главный инспектор Министерства образования и науки Прийт Лааноя, это нововведение означает, что наличие только водительских прав категории D не даёт человеку больше права заниматься перевозками пассажиров, требуется ещё пройти дополнительное обучение.

Мнения разные

Исполнительный директор AS Sebe Рийво Сеппар сказал, что в их объединении уже большинство водителей прошли требуемое обучение. Для того чтобы затраты на дополнительное обучение водителей не были слишком велики для фирмы, они распределили обучение на два года - 2004 и 2005-й.

По словам Сеппара, всё обучение, которое помогает водителям в их работе, является необходимым, особенно это касается вопросов общения и обслуживания. Однако исполнительный директор фирмы AS Hansabuss Неэми Таммис считает, что в данном случае время обучения используется нерационально.

"Это скорее похоже на обучение ради обучения", -добавляет он. По его мнению, установка обучения должна концентрироваться на психологии поведения. Также обучение должно быть более гибким, а его длительность короче.

"Это нововведение не осчастливило ни предприятия, ни водителей автобусов. Речь идёт о дополнительной трате денег и времени!" -считает Таммис.

По утверждению директора Haja Autokooli OÜ Антса Элби программа обучения составлена на основании предписаний Министерства экономики и коммуникаций.

Водители довольны

"Программой курса обучения (повышения квалификации) в общем-то довольны, лишь 10% от общего числа прошедших обучение водителей утверждает, что этот курс им ничего не дал", - сказал Элби.

В основном довольны вопросами, касающимися законотворчества и страхования. Удовлетворение курсами, по мнению Элби, в основном зависит от того, какой работой водители автобусов занимались до этого. Водителям международных перевозок затрагиваемые курсами вопросы знакомы.

Элби считает, что обучение нужно планировать заранее. Для водителей грузовых автомобилей подобные требования в части дополнительного обучения вводятся с 01.01.2007 года.

По словам Сеппара, обучение 400 водителей их фирмы обошлось в среднем 1000 -1400 крон за каждого человека, что в общей сумме составило более полумиллиона крон. По утверждению Сеппара существенно сэкономить на обучении помогло использование услуг обучающей фирмы, входящей в корпорацию. Как сказал Таммис, у них обучение одного водителя обошлось в среднем в 1800 - 3000 крон. Они планируют в ноябре этого года огранизовать ещё обучение для своих водителей.

Исполнительный директор AS Sebe Рийво Сеппар (слева) считает, что дополнительное обучение для водителей необходимо.

Отправителю груза стало легче, зато голова теперь болит у получателя

При перевозках грузов внутри ЕС теперь требуется оформлять гораздо меньше документов, и это зачастую вызывает проблемы у получателя груза, которому тяжело свести воедино заказ и полученный товар.

РИВО САРАПИК
Äripäeva Kirjastuse AS

До вступления в ЕС для каждой отправки необходимо было оформить CMR-накладную, счёт на товар, на основании которого выполнялись таможенные процедуры, сертификат происхождения, а иногда и лист комплектации. "Теперь остались только CMR и в лучшем случае - лист комплектации", - пояснил логистик Tallinna Kaubamaja Лийво Кыдар. Но часто, имея только лист комплектации, невозможно выяснить, на основании какого заказа прибыл данный груз.

Точно так же сложно свести доставляемый товар и счета, т. к. счета поступают по почте и, как правило, после доставки товара.

К тому же, на одном автомобиле зачастую перевозится несколько заказов, поэтому на упаковке хорошо было бы указывать наименование заказчика и номер заказа, на основании которого можно было бы быстрее принять товар, а не заниматься длительными выяснениями при его поступлении. По словам Кыдара, в большей части счетов указана информация, сколько было выполнено отправок и вес каждой, таким образом эту информацию можно сопоставить с CRM-накладной, и если имеется лист комплектации, то сравнить ещё и с ним.

"Чтобы решить эту проблему, мы договорились, что когда товар готов к отправке, отправитель пришлёт нам сразу счёт по факсу, и приблизительно 70% фирм это делают", - добавил Кыдар. Решить проблему клиент может и сам. "Перевозчику вовсе не нужно знать, какие компоненты из какой партии перевозятся", - считает логистик AS Elcoteq Иво Волков. "Задача перевозчика - доставить груз, вверенный ему для транспортировки, до места назначения, а не быть экспертом в нашей системе работы с товаром".

Если не удаётся договориться устно, то следует предусмотреть оформление необходимых документов при заключении договора.

Логистик Tallinna Kaubamaja Лийво Кыдар выясняет содержимое прибывшего груза, поскольку на упаковке указан только адрес и наименование получателя, номер заказа отсутствует.

Семинар по цифровым тахографам

ДВ

Дата проведения: 18 мая 2005 г.

Место проведения: гостиница Sokos Hotell Viru, Таллинн

Тема: как работать с электронными базами данных, как экономить время и деньги при использовании цифрового тахографа, а также вопросы общей безопасности и зашиты баз данных

Лекторы: признанные специалисты из Европейской комиссии, представители компании Siemens, специалисты в области грузоперевозок из Германии, Швейцарии, Швеции.

Организатор: Международный союз автомобильного транспорта IRU, членом которого является Ассоциация международных автоперевозчиков Эстонии

Регистрация: до 9 мая

Стоимость участия: 150 евро

Доп. информация: www.iru.org

Изменения в новой Renault Laguna следует искать внутри, а не снаружи

В Эстонии появился ещё один автомобиль, который можно приобрести с навигационной системой. Правда, у нас от неё пока проку мало, но на дорогах Западной Европы она просто незаменима.

ТЫНУ ТРАММ
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Во внешности обновлённой Renault Laguna изменений немного. Разве что новую форму обрели передние фары, бамперы и решётка радиатора. Чуть другими стали и задние огни, хотя в целом форма корпуса автомобиля осталась прежней.

Зато примечательны те изменения, которые произошли внутри автомобиля и под капотом. Например, "исчез" ручной тормоз, ранее располагавшийся как у большинства автомобилей между сиденьями первого ряда. В обновлённой Laguna он перенесён на переднюю панель, где располагается под левой рукой водителя, подобно тому, как это сделано у Mercedes или Renault Vel Satis. К тому же и называется это устройство отныне не ручным тормозом, а стояночным.

Место тормоза заняла мультимедиа

А там, где ранее располагался ручной тормоз, теперь появился мультимедийный пульт управления, с помощью которого можно управлять всеми функциями аудио- и навигационной системы, а также телефонной связью. По-другому стали выглядеть центральная консоль и передняя панель. Не только форма их стала более привлекательной, но и отделаны они теперь более качественными материалами.

Однако наибольший интерес из всего того, что появилось в обновлённой Laguna, представляет новый двухлитровый турбомотор мощностью 205 л. с. Как известно, на развитии двигателей, выпускаемых Renault, существенно сказывается "боевой" опыт участвующих в формульных автогонках машин компании. Чувствуется это и в новом турбомоторе Laguna.

Маршрут виден на экране

Из числа автомобилей, продаваемых в Эстонии, Laguna стала вторым после Nissan Patfinder, на котором можно установить навигационную систему с трёхмерной графикой. Правда, в Эстонии с ней пока что делать нечего, но, оказавшись на дорогах более продвинутой части Европы, например, в Италии, где проходил тест-драйв, сразу чувствуешь насколько полезен этот помощник. Мало того что на дисплее водитель постоянно видит свой маршрут, но с помощью джойстика нетрудно "прокрутить" предстоящий путь, заранее просмотрев, через какие населённые пункты и улицы предстоит проехать. Причём информация, выводимая на экран, настолько всесторонняя, что видны даже дорожные знаки, полосы движения и разрешённые направления движения. Словом, окажись за рулём человек, который совершенно не умеет ориентироваться, а обычная дорожная карта для него - "китайская грамота" - с таким помощником даже он не ошибётся в дороге.

Разумеется, упомянутый двухлитровый турбомотор далеко не единственный двигатель, который предлагается для Laguna. В линейке двигателей семь бензиновых и три дизельных мотора. Цены на новую Laguna начинаются с 254 900 крон и доходят до 470 000 крон.

Внешние изменения в Laguna не очень-то бросаются в глаза, зато невозможно не заметить внутренние.

Новый Passat устроит кого угодно

Новый Volkswagen Passat может оказаться подходящим приобретением и для того, кто подумывал о покупке мало-среднего автомобиля, и того, кто мечтал о шикарном лимузине.

ТЫНУ ТРАММ
Äripäeva Kirjastuse AS

Неделю назад, одновременно с Renault Laguna, в Эстонии начались продажи ещё одного обновлённого автомобиля среднего класса - Volkswagen Passat. Если изменения, произошедшие у "француза", носили скорее косметический характер, то про нового "немца" можно сказать, что по сравнению с предыдущей моделью это совершенно другой автомобиль.

Стоит ли покупать машину гольф-класса

При комплектации Passat 1,6-литровым двигателем его стоимость начинается с 279 900 крон. А потому многие покупатели, которые примерялись к автомобилю мало-среднего класса, скорее всего призадумаются: а не лучше ли "подзатянуть пояс" и раскошелиться ещё на несколько десятков тысяч крон, но приобрести весьма пристойный автомобиль среднего класса?

Стоит ли покупать машину класса люкс

С другой стороны, обновлённый Passat вполне устроит и тех, кто претендовал на автомобиль пошикарнее и покомфортнее, стоит лишь выбрать комплектацию побогаче.

Впрочем, даже базовую комплектацию скромной не назовёшь, она включает в себя систему электронного контроля управления, электрические стеклоподъёмники на передние двери, электрорегулируемые зеркала, климат-контроль и пр. Если же взять Passat с более мощным двигателем и различным дополнительным оборудованием, то из него получится автомобиль почти что класса люкс.

Правда, первоначальный выбор моторов сравнительно небогат и исчерпывается 150-сильным бензиновым и 2-литровым FSI с непосредственным впрыском. Однако вот-вот появятся и двигатели посущественнее. Например, 2-литровый FSI Turbo, известный по Golf GTI, и даже 3,2-литровый V6 FSI мощностью 250 л.с. Из дизельных моторов в настоящий момент доступны две версии: 105-сильный 1,9 TDI и 140-сильный 2,0 TDI. Но вскоре появится дизель мощностью 170 "лошадей".

В дополнительной комплектации можно заказать практически всё, в том числе и электромеханический ручной тормоз. Во время тест-драйва, проходившего на горных дорогах Испании, он оказался более чем кстати. Не прибегая к помощи ножного тормоза, можно было остановить автомобиль и начать движение на склоне любой крутизны. При этом автомобиль ни на сантиметр не откатывался назад.

Как это свойственно машинам Volkswagen

Главным козырем Passat, конечно же, является свойственная автомобилям Volkswagen исключительная эргономичность рулевого управления и согласованность работы коробки передач и сцепления. Выжать на скоростной магистрали паспортную максималку в 200 км/ч - вполне реально. Но это в том случае, если под капотом двигатель FSI. Обычный же двигатель рабочим объёмом 1,6 литра и мощностью 75 кВт, предлагаемый в качестве базовой версии, для автомобиля таких габаритов несколько жидковат. Хотя не слишком требовательного покупателя может устроить и такой.

Volkswagen Passat настолько изменился внешне, что теперь это совершенно новый автомобиль.

Салон Passat стал солиднее, а место водителя - удобнее.

Провайдера стимулирует часовой тариф

Если вы приняли решение в пользу приобретения ИТ-услуг, то желательно заранее оговорить выполняемые работы и их почасовой тариф, это побудит фирму, оказывающую ИТ-поддержку, действовать более эффективно.

КРИСТЬЯН ХИЙЕМАА
член правления Intral

Год от года в сфере инфотехнологий растёт использование услуг т. н. "поддержки". Многие предприятия уже отказались или собираются отказаться от собственных ИТ-отделов. Представляется заманчивым с помощью профессионалов сократить расходы и улучшить качество контроля над своими ИТ-системами. Многое здесь будет зависеть от отношений между сторонами, однако немалое значение имеет и заключённый между ними договор.

Перед тем как заключать договор, представьте фирме-провайдеру такие основные данные, как характеристики используемых систем, число компьютерных мест, основные версии ПО, требования к времени реагирования в случае каких-либо сбоев и т. п. Тогда ИТ-фирма может сделать более детальное ценовое предложение.

Желательно, чтобы договор об услугах был предварительно подготовлен фирмой их предоставляющей, однако его следует тщательно проанализировать, особенно в части общих условий. Договор желательно разделить, как минимум, на две части: основные условия и описание конкретного уровня качества услуги. Описание уровня качества услуги - это самый важный момент при определении интересов предприятия.

Модели оплаты могут быть разными

Чем чётче и детальнее зафиксированы работы, выполняемые на основании договора, тем проще заказчику следить за их выполнением, а ИТ-фирма будет знать о требованиях, предъявляемых к работе. При предоставлении основных услуг используются разные модели оплаты. Желательно зафиксировать выполняемые работы и единый почасовой тариф. Это ещё больше мотивирует фирму, оказывающую ИТ-поддержку, максимально эффективно выполнять свою работу. При этом провайдер ИТ-услуг берёт на себя денежный риск при увеличении объёма работ.

Другой способ - оплата в зависимости от количества часов, реально затраченных на выполнение работы. Это может означать большие, чем планировалось, расходы, т. к. все проблемы невозможно предвидеть заранее. При постоянном выходе за рамки соглашения, сторонам следует снова встретиться, найти решение и зафиксировать новые условия. Кроме того, рекомендую определить тарифы для работ, выполняемых вечером, в выходные и праздничные дни.

Договор об уровне качества услуги, или SLA, устанавливает максимальное нерабочее время или максимальное отклонение в качестве услуги. Контроль за выполнением или невыполнением этого уровня находится, главным образом, в ведении провайдера ИТ-услуги, который должен представлять клиенту соответствующую отчётность. Для этого обычно используется специальное мониторинговое ПО. Желательно оставить для себя возможность изменять условия договора или начислять штраф в случае некачественных услуг или несвоевременного их исполнения.

Расставаться лучше друзьями

Не заключайте договор, который можно прекратить только по соглашению сторон, - в случае возникновения проблем достичь этого будет нелегко. Целесообразнее договориться о сроке предуведомления в 1-3 месяца. Одно из самых существенных обстоятельств для прекращения договора - передача заказчику всех необходимых данных со стороны ИТ-фирмы: общий план систем, коды доступа, база данных о сделанных- не сделанных работах, расчётные карты инфосистемы, оборудования и компьютеров.

Следует проверить наличие гарантийных документов и лицензий. Некоторые проблемы могут потребовать в будущем сотрудничества с ИТ-фирмой - расстаться желательно друзьями.

Помимо чисто денежных рисков, следует учесть и то, что ИТ-фирма становится как бы совладельцем конфиденциальной информации -поэтому желательно установить и требования в плане конфиденциальности, оговорить круг лиц, допущенных к такой информации, а, при желании, и сумму штрафа за утечку информации.

Хотя обычно предприятие непосредственно отвечает за все риски, проистекающие из-за отсутствия лицензий на ПО, всё же рекомендуется поставить перед ИТ-фирмой задачу вести соответствующую регистрацию, периодически (2-4 раза в год) давать обзор в отношении используемых и лицензируемых программ и следить за соблюдением требований по защите авторских прав.

Ведение дневника обязательно

Для минимизации риска изготовления резервных копий имеются две возможности. Во-первых, рекомендую вести дневник резервных копий на бумаге. Во-вторых, по крайней мере, раз в квартал можно запросить у ИТ-фирмы DVD или DAT-копии со всеми данными фирмы. Для того чтобы убедиться в возможности восстановления данных и систем, желательно заказать отдельный план по аварийному восстановлению у сертифицированного ИТ-аудитора.

Помимо осуществляемых из месяца в месяц договорных основных услуг, возникает и необходимость проведения аудита ПО, внесения изменений в систему или использование резервного оборудования ИТ-фирмы. Соглашения по ценам на эти услуги, во избежание позднейших споров, подписываются одновременно с основным договором.

Крайне важно учитывать все возникающие проблемы, их решения и затраченное на это время. Это даёт картину как выполненных работ, так и общего уровня работы системы. Записывать рекомендую в следующей форме: описание проблемы, её содержание, проблемный компьютер/система, лицо, представившее проблему, срок устранения неисправности, а также лицо, занимавшееся решением проблемы, затраченное время и время готовности.

Заказчик должен обязательно назначить представителя, который будет первым контактным и ответственным лицом при общении с ИТ-фирмой. Это придаст уверенности в отношении сроков и движения информации между ИТ-фирмой и заказчиком.

Покупать лучше не дни, а показы или клики

В Эстонии покупку рекламы в Интернете можно сравнить с игрой в лотерею - никогда не знаешь, что точно покупаешь.

АЛАР ПАРДЛА
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Такой подход к покупке/продаже рекламы обусловлен политикой эстонских порталов, занимающихся размещением рекламы. Клиенту продаются такие единицы, как "день", "неделя" или "месяц". В западных странах принято продавать конкретное количество показов рекламных баннеров или определённое количество кликов, сделанных посетителями сайта по баннеру рекламодателя.

В случае теле- и радиорекламы, её стоимость зависит от времени выхода в эфир, но при этом никогда невозможно подсчитать количество слушателей или зрителей. Интернет является наиболее эффективным медиа-каналом рекламы, поскольку программные средства позволяют получить наиболее достоверную статистическую информацию.

В случае рекламы через интернет-порталы можно подсчитать, какие именно страницы сайта посещались, а также и то, в какое время это происходило. Можно даже получить информацию о том, как долго посетитель задерживался на сайте, какие его разделы и в каком порядке он просматривал.

На частоту показов влияет даже погода

То, как часто показывается баннер, зависит от многих факторов. Например, на то, сколько всего баннеров показывается в один и тот же день или в определённое время, оказывает влияние даже погода - при хорошей погоде посетителей в Интернете всегда меньше.

Крупнейшие эстонские порталы предусматривают для своих рекламодателей специальные разделы, где они могут ознакомиться с количеством показов и сделанных кликов. Тем не менее клиентам следует вести свою статистику, и сравнивать её с данными продавца рекламы. С помощью специальных программ по сбору статистики можно также узнать, насколько отличаются показатели посещаемости сайта во время проведения рекламных кампаний от работы в обычном режиме.

Проблемы возникают зачастую из-за неоднозначного понимания терминов. Для некоторых понятие контакт означает разовый показ баннера. По мнению других контакт означает показ баннера одному посетителю или же разовое отправление посетителя на сайт клиента. Из-за таких условностей может возникнуть ситуация, при которой продавец рекламы и покупатель услуги, разговаривая друг с другом, не понимают друг друга. "Я не верю, что в Эстонии крупные провайдеры интернет-услуг сознательно обманывают своих клиентов - это было бы для них своеобразным самоубийством", -  сказал один из совладельцев портала rate.ee Андрей Коробейник.

Статистика даст полную картину

Для того чтобы во время переговоров по покупке рекламы быстрее достичь цели, клиентам желательно отслеживать посещение своего сайта. Специалисты крупных порталов, занимающиеся продажей рекламы, советуют для этого использовать специальные программы. "В основном предприниматели пользуются программами Analog и Webalizer. Такие крупные порталы, как Everyday, Neti, Delfi и т. д. - составляют свою статистику на основании cookie (файл, который позволяет серверу хранить информацию о посещаемой странице)", - рассказал редактор портала Everyday Пирьё Урвак.

Программы Analog и Webalizer являются наиболее распространёнными средствами для сбора статистики посещений сайта. Большинство разработчиков сайтов инсталлируют эти программы согласно неписаным правилам: "доменное имя. ее + /analog или /webalizer". Для того чтобы проанализировать посещение своего сайта, стоит воспользоваться обеими программами.

Третья бесплатная программа - это AW Stats, установить которую намного сложнее, но зато она даёт гораздо более подробную статистику, чем Analog и Webalizer. "Так, программа Analog не показывает точное количество посетителей, зато даёт информацию о количестве показов страниц веб-сайта", - комментирует нюансы программ консультант по рекламе фирмы Elion Стен Клемм.

Программа AW Stats может не только отразить статистические данные в графическом виде, но и проанализировать эффективность использования ftp-сервера, число и объём прошедших через сервер электронных писем.

"Такие случаи, когда статистика клиента и портала Delfi показывают различные цифры, встречаются очень редко, и они являются результатом незнания или неверного толкования терминов", - сказал руководитель по развитию портала Delfi Ингвар Купински. Следует точно понимать, что подразумевается под понятием уникальный пользователь, сессия, pageview и т. д.

Типичная ошибка- завлекаловка

Рекламодатель желает получить как можно больше клиентов, но в то же время при создании баннера не стоит идти по пути "сверхпредложений". Типичная ошибка, которую делают многие рекламодатели, - это когда для того, чтобы увеличить количество кликов, на баннере посетителям предлагается что-то бесплатно. Но если, зайдя на сайт, посетитель понимает, что он ничего бесплатно не получит, и это был просто своеобразный рекламный трюк, то он очень быстро покинет сайт.

Тогда, согласно статистическим данным, рекламная кампания будет считаться удачной, кликали по баннеру много, но при этом никаких покупок посетители сайта не совершили, и в качестве пользователей услуг не зарегистрировались.

Закон защищает приватность

В новом Законе об электронной связи более основательно, чем раньше, изложены обязательства поставщиков услуг связи по защите данных клиента.

Прежде всего закон обязывает предприятия защищать интересы клиентов -субъектов данных - из числа физических лиц. Вообще обработка данных со стороны поставщика услуги связи разрешена лишь в случае, если ещё до того как приступить к такой обработке, он ясно и понятно известит клиента о её целях и предоставит последнему возможность от неё отказаться.

Без согласия клиента поставщик услуги связи может обрабатывать лишь те данные, обработка которых необходима для документирования сделок, заключённых в ходе коммерческой деятельности, и с целью иного инфообмена с клиентом, имеющего коммерческий характер. Разрешена также обработка данных, которые необходимы для начисления платы и представления клиенту счёта.

Поставщик услуг связи должен исключить возможность доступа к данным для неуполномоченных лиц, устанавливая при необходимости дополнительные меры безопасности. Тем самым объём конкретных обязательств поставщика услуг увязывается со степенью его риска. Поставщик услуги связи обязан хранить в тайне все ставшие ему известными в ходе предоставления услуги данные о клиенте и других лицах, которые не заключили с ним договор об оказании услуги связи, но пользуются ею с согласия клиента, в том числе:
•   данные о деталях и подробностях, касающихся использования услуги связи;
•   данные о форме и содержании сообщения, передаваемого через сеть связи;
•   данные о времени и способе передачи сообщения.

Эти сведения можно передавать только клиенту или с его согласия третьим лицам.

Для того чтобы производить обработку данных в маркетинговых целях, поставщик услуг связи обязан прежде проинформировать последнего о том, какого рода данные будут ему необходимы и как долго он намеревается их использовать. Поставщик услуг может использовать данные в маркетинговых целях только после получения согласия и лишь до того момента, пока это будет необходимо для достижения соответствующей цели.

Поставщик услуг связи должен представлять клиенту отчёт об использовании его данных, если тот изъявит такое желание. Закон устанавливает отдельные требования к обработке данных, касающихся местоположения и цифровой информации.

Российский рынок. Впереди длинные выходные

ДВ

■ Несмотря на то, что в пятницу индекс РТС немного подрос, по итогам прошлой недели российский рынок акций заметно снизился. Индекс РТС потерял 2,38% и закрылся на уровне 670,36 пункта. Утешением может служить, что активность торгов была на относительно низком уровне. Среднедневной объём торгов в РТС составил 12,6 млн. долларов против 11,9 млн. неделей ранее. Т.е. массового сброса российских бумаг не наблюдалось. Лидерами падения среди наиболее ликвидных бумаг стали акции Ростелекома, подешевевшие на 5,83%, негативное влияние на динамику которых оказывала сохраняющаяся неопределённость по вопросу приватизации Связьинвеста, имеющего значительную долю в капитале Ростелекома. Приватизация Связьинвеста то сих представлялась как дело решённое. По новой информации, выход президентского указа по приватизации задерживается. Одной из причин было несогласие Совета безопасности России, считающего, что это может причинить ущерб безопасности страны.

Неважно также выглядели и бумаги нефтяного сектора. Акции Сургутнефтегаза, Сибнефти и ЛУКойла потеряли в цене по итогам недели 4,53%, 4,02% и 2,71% соответственно. Очевидно, инвесторы негативно восприняли существенное падение цен на нефть на мировом рынке. Не помогли даже позитивные новости. В частности, агентство Moody"s повысило рейтинг ЛУКойла. Кроме того, было предложено повысить дивиденды более чем на 16%. Также предприятие опубликовало очень хороший годовой отчёт. На этой неделе аналитики не ждут роста из-за того, что впереди длинные выходные, 4 дня празнования Дня Победы.

Западные рынки. Пора реагировать на отчёты

ДВ

■ На прошлой неделе было опубликовано большое количество макроэкономических данных, оказавших смешанное влияние на американский рынок акций. Наиболее важной информацией недели были предварительные данные по росту ВВП в I квартале. Рост составил 3,1% относительно аналогичного периода предыдущего года. Эксперты прогнозировали рост на 3,5%. Рост экономики США в IV квартале составлял 3,8%. Увеличение ВВП в январе-марте текущего года было минимальным за последние два года. Американские акции в результате в четверг довольно значительно снизились. Нефтяные фьючерсы в четверг после снижения до 50 долларов за баррель резко выросли, что также негативно сказалось на настроениях инвесторов.

Однако в пятницу акции вновь начали расти на фоне позитивных прогнозов от Microsoft. Компания заявила о том, что её продажи в следующем году могут превысить прогнозы экспертов. Кроме того, инвесторов успокоило, что такой важный показатель, как индекс менеджеров по закупкам (PMI) Чикаго, отражающий уровень деловой активности на Среднем Западе США, снизился меньше, чем ожидали аналитики. В результате основные американские фондовые индексы по итогам недели почти не изменились. Европейские же индексы вновь снизились, чему виной очередная порция негативных данных по экономике стран зоны обращения евро. На этой неделе участники рынка ждут роста акций. Поддержку оказывает продолжающееся снижение цен на нефть. Кроме того, ожидается, что инвесторы наконец обратят внимание на позитивные отчёты предприятий.

Коротко

Источники: Bloomberg, Reuters, AFX, Financial Times, "Известия" и др.

Облигации

■  Российский Банк Москвы планирует выпустить международные облигации со сроком обращения 5 или 7 лет, сообщили организаторы эмиссии BNP Paribas и JP Morgan. Банк Москвы, подконтрольный правительству столицы России, имеет рейтинг "Ваа2" от агентства Moody"s, что на два уровня выше спекулятивного рейтинга, и самый высокий спекулятивный рейтинг от агентства Fitch Ratings - "ВВ+".

Новости зарубежных компаний

■ Корпорация Microsoft сообщила, что чистая прибыль удвоилась по сравнению с предыдущим периодом и достигла 2,56 млрд. долларов , а оборот вырос на 4,9% до 9,62 млрд.

■ Чистая прибыль крупнейшей в мире нефтяной компании Exxon Mobil значительно - на 44% - увеличилась в первом квартале 2005 года благодаря резкому удорожанию нефти и составила 7,86 млрд. долларов, против $5,44 миллиарда в первом квартале 2004 года.

■ Чистая прибыль нефтяной компании ЛУКойл за 2004 год выросла до 4,12 млрд. долларов с 3,70 млрд. в 2003 году. Оборот предприятия увеличился до 33,85 млрд. долларов с 22,12 млрд. в 2003 году.

■  Литовская нефтеперерабатывающая компания Maziekiu Nafta впервые после многолетнего перерыва выплатит дивиденды. В прошлом году предприятие получило рекордную прибыль в размере 722 млн. литов, из них на дивиденды будет направлено 247,6 млн. литов или 0,35 лита на акцию.

Индексы

Baltika вновь лидер роста

РАЙВО СОРМУНЕН
ДМИТРИЙ ФОКИН

Основное внимание инвесторов на Таллиннской бирже в начале недели было приковано к бумагам. Вчера своих владельцев сменили свыше 650 тыс. акции Harju Elekter на сумму 148 млн. крон, что составляет 11,7% всех бумаг производителя электрооборудования.

Такой необычно большой объём торгов на самом деле объясняется очень просто. Вчера был последний день, когда можно было купить акции Harju Elekter с правом на дивиденды (4,40 кроны на акцию) и на участие в фондовой эмиссии (на каждую акцию выпускается 2 новых).

Между тем цена на акции Harju Elekter изменилась мало. В середине прошлого месяца цена достигла своего пика в 250 крон. Сейчас она торгуется почти на 10% ниже рекордного значения. В последнее время заметно снизились акции финской компании РКС Group. На балансе у Harju Elekter находится 1,86 млн. акций финской компании, поэтому колебание цен бумаг РКС Group оказывает значительное влияние на финансовые результаты эстонской фирмы. Если в конце прошлого года акции РКС стоили 10,25 евро, то вчера во второй половине дня цена на них составила 9,81 евро. Это означает, что стоимость принадлежащего Harju Elekter пакета акций уменьшилась примерно на 10 млн. крон.

В начале недели в Äripäev появилась информация о том, что латвийская фармацевтическая компания Grindeks скупала бумаги Tallinna Farmaatsiatehas на бирже. Теперь латвийскому предприятию принадлежит более 95% акций Farmaatsiatehas. Становятся понятны причины того, что бумаги эстонской компании выросли с начала года в 3 раза. По закону основной акционер, владеющий по крайней мере 95% акций, имеет право принудительно выкупить оставшиеся бумаги по назначенной им справедливой цене и увести предприятие с биржи. Есть большие сомнения, что Grindeks будет покупать оставшиеся бумаги по рыночной цене в 130 крон. Балансовая стоимость акции чуть больше 40 крон.

Бурный рост акций Baltika, начавшийся 2 недели назад, после публикации квартального отчёта, продолжился. Бумаги компании достигли очередного исторического рекорда в 70 крон и вновь стали лидерами роста в основном списке.

Рекордного уровня 222,96 кроны на прошлой неделе достигли акции Tallinna Kaubamaja. Инвесторов вдохновляет расширение предприятия. Так, пару недель назад было достигнуто соглашение о покупке сети магазинов Тирси в Тарту.

Рекомендации инвестиционного банка ING продавать акции Eesti Telekom с целью 7,4 евро (115,78 кроны) пока не оказали существенного влияния на бумаги последнего.

Важная информация недели

Новости предприятий и биржи

■ Чистая прибыль Rakvere Lihakombinaat выросла в I квартале на 21,3% до 17,1 млн. крон. Оборот предприятия за тот же период вырос на 19,5% до 325,8 млн. крон.

■ Общее собрание акционеров Viisnurk состоится 21 мая в 11.00 в гостинице Strand в Пярну. В повестке дня собрания утверждение годового отчёта, а также распределение прибыли за 2004 год. Правление компании планирует предложить акционерам оставить прибыль нераспределённой.

■   Латвийская фармацевтическая компания Grindeks увеличила свою долю в капитале Tallinna Farmaatsiatehas, скупая бумаги на бирже. Теперь латвийскому предприятию принадлежит более 95% акций Farmaatsiatehas.

■  На общем собрании акционеры Merko Ehitus утвердили все пункты, стоящие в повестке дня. В частности, стройфирма выплатит в виде дивидендов 57,525 млн. крон, или 6,5 кроны на акцию. Кроме того, акционеры согласились на увеличение акционерного капитала путём фондовой эмиссии, в результате которой на каждую имеющуюся акцию будет выпущена одна новая.

■ Прибыль Tallinna Farmaatsiatehas в I квартале уменьшилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 7 раз до 711 тыс. крон. Год назад предприятие заработало в I кв. 5 млн. крон прибыли. Оборот компании составил 14.1 млн. крон, что на 44,6% меньше, чем год назад.

■  Прибыль Hansapank в I квартале выросла по сравнению с тем же периодом прошлого года на 27% до 54,3 млн. евро (849,6 млн. крон), квартальный прирост составил 11%. Чистая прибыль российского подразделения выросла за год примерно в 2 раза до 4,3 млн. евро, литовского - на 57% до 10.2 млн. евро, латвийского - на 36% до 11,4 млн. евро и эстонского - на 11% до 29,1 млн. евро.

Индексы

Валюта. Доллар растёт, но медленно

ДАРИУС ГЕЦЯВИЧУС
Hansabank markets

■ На прошлой неделе вышло очень большое количество важных макроэкономических данных. Их суть можно резюмировать следующим образом: в зоне обращения евро дела идут всё хуже, американские данные оставили смешанное впечатление. Т.е. в целом макроэкономическая ситуация по-прежнему даёт сигналы на покупку доллара. Поэтому американская валюта хоть и медленно, без ярко выраженной тенденции, но росла против евро и других основных мировых валют. В пятницу курс EUR/USD хоть и с трудом, но сумел преодолеть отметку 1,29 (USD/EEK 12,13).

Важнейшей новостью этой недели является решение FED по процентным ставкам в США. Аналитики единодушны во мнении, что ставка будет увеличена на очередные 25 процентных пункта до 3%. Однако большое значение имеет то, какими комментариями будут сопровождаться эти решения. Все ждут намёка на более высокие темпы повышения ставок. В целом более вероятным сейчас кажется дальнейшее повышение курса доллара. Уровнем, при прохождении которого рост доллара может ускорится, по-прежнему является EUR/USD 1,2730 (USD/EEK 12,29). Поддержку доллару также оказывает мнение о том, что слабая европейская экономика не позволит поднять ставки по евро и в следующем году.

Коротко

Источники: Bloomberg, Reuters, AFX, marinetanker.com, "Известия" и др.

Сырьё

■ Эксперты Barclays Capital повысили прогноз цен на металлы на текущий год на фоне ожиданий роста спроса со стороны Китая. Прогноз цен на алюминий был повышен на 5,4% - до $1900 за тонну, а на никель на 22%-до $15 800. Средний прогноз цен на медь на текущий год составляет $3300 за тонну, что на 14% выше декабрьской оценки в $2900.

■ Организация стран-экспортёров нефти увеличила поставки нефти на 2 миллиона баррелей нефти в сутки с середины марта 2005 года, заявил в понедельник председатель картеля шейх Ахмад аль-Фахд аль-Сабах. "Со времени нашей встречи в Исфахане по сегодняшний день поставки на рынок увеличились на 2 миллиона баррелей в сутки. Когда мы были в Исфахане, добывалось 27,7 миллиона, теперь наше реальное производство - 29,7 миллиона баррелей нефти в сутки", - сообщил он.

■ Цены на нефть продолжили снижаться в понедельник после прорыва в пятницу сильного психологического и технического уровня поддержки в $50 за баррель американской лёгкой нефти. Цена июньских фьючерсов на Light Sweet опускалась сегодня до $49,05 за баррель. По итогам недели американская лёгкая нефть подешевела на 10%. Запасы нефти в США за неделю, завершившуюся 22 апреля, выросли на 5,5 миллиона баррелей до 324,4 миллиона баррелей.

Макроэкономика

■  Индекс института менеджеров по поставкам (ISM) для сектора обрабатывающей промышленности США снизился в апреле 2005 года до 53,3 пункта с 55,2 пункта в марте.

■  Расходы на строительство в США выросли в марте 2005 года на 0,5% к февралю с учётом сезонных факторов до $1,052 триллиона.

■ Индекс менеджеров по закупкам (PMI), который отражает активность производства в регионе, составил в апреле 49,2 против 50,4 пункта в марте.

■  Белоруссия и Россия не будут вводить российский рубль в качестве единой союзной валюты с 1 января 2006 года, как об этом было заявлено ранее, из-за того что стороны не смогли договориться об условиях перехода, сказал на пресс-конференции глава Нацбанка Белоруссии Петр Прокопович. Первоначально стороны договаривались ввести единую валюту, которой должен был стать российский рубль, с начала этого года. Однако категорический отказ Минска признать за Россией монопольное право на эмиссию рублей сорвал эти планы. Срок введения был перенесён с 1 января 2005 года на год, после того как союзники не смогли согласовать другие условия экономической интеграции.

■  Исследовательский институт Великобритании NIESR заявил о необходимости дальнейшего повышения ставок в Великобритании. Институт прогнозирует, что уверенный экономический рост и сокращение уровня безработицы приведут в этом и следующем году к тому, что годовая инфляция достигнет и превысит лимит, установленный Банком Англии на уровне 2,0%, даже если ставка рефинансирования поднимется до 5,0% с нынешних 4,75%.

■  Согласно опросу 59 экономистов, проведённому агентством Bloomberg, к концу текущего года ставка ФРС составит 4%. К июлю 2006 года ставка составит 4,25%. При этом, отмечает агентство, некоторые аналитики ждут более резкого роста ставок. Так, главный экономист Morgan Stanley Ричард Бернер ждёт ставку в 4% к концу года и 4,5% - к середине 2006 года. Его коллега Стивен Роуч полагает, что нынешняя кампания по повышению стоимости денег будет продолжаться вплоть до уровня ставок в 5,5%, чтобы сдержать бум на рынке недвижимости и контролировать растущий уровень дефицита платёжного баланса.

Курсы

Аналитики слишком консервативны

На прошлой неделе 6 авторитетных экономических институтов снизили прогноз по росту ВВП Германии до +0,7% с +1,5%, на 2006 год - +1,5%. Прогноз по ВВП зоны евро снижен до +1,4% с +2,0%, прогноз на 2006 год составляет +2,0%.

На этом фоне показатели лишь год назад вступившей в ЕС Эстонии выглядят весьма впечатляюще. По итогам прошлого года наша экономика выросла на 6,2%. В этом году аналитики ожидают некоторого замедления роста, главным образом - из-за высокой сравнительной базы прошлого года.

В частности, как всегда консервативные эксперты Банка Эстонии ожидают роста ВВП на 5,7%. Несколько более оптимистичны аналитики Hansabank Markets, которые прогнозируют рост на 5,9%. И те, и другие тем не менее считают, что в 2006 и в 2007 гг. рост снова ускорится примерно до 6%.

Основными моторами роста называют по-прежнему высокий внутренний спрос, рост экспорта и инвестиций. Продолжается бум на рынке жилищных кредитов. Банки очень жёстко конкурируют между собой и продолжают снижать ставки. Это, конечно, оказывает поддержку строительному сектору. Кроме того, более высокие темпы роста, чем у старых членов ЕС, обусловлены тем, что мы пока гораздо беднее, и постепенное выравнивание показателей является естественным процессом.

Аналитики в этой связи отмечают важную роль помощи Эстонии от структурных фондов ЕС. В прошлом году Эстонии удалось освоить 2,7 млрд. крон зарубежной помощи, хотя планировалось, что эта сумма превысит 5 млрд. В этом году в бюджет вписана зарубежная помощь в размере 6,1 млрд. крон. Интересно, что, по прогнозам Банка Эстонии, объём ВВП в этом году составит 139,1 млрд. крон. Т.е. помощь ЕС составляет примерно 4,4% от ВВП.

Другими словами, влияние этой самой помощи на рост экономики более чем существенно. Даже если эти деньги поднимут экономику на 4%, то можно сказать, что прогнозы роста меньше чем на 6% - очень даже консервативны. Фактически рост у нас без учёта денег ЕС прогнозируется такой же, как и в целом в зоне евро, то есть раньше Эстонии удавалось добиться аналогичных показателей роста при гораздо менее существенных суммах поддержки от ЕС.

На самом деле нет ничего плохого в том, что аналитики консервативны. Мало ли что может случиться, а на прогнозы роста опирается и Министерство финансов при планировании доходной части бюджета.

Тем не менее у экономики Эстонии есть все шансы вырасти больше этих прогнозов. В частности, у наших ближайших соседей -стран Балтии, Скандинавии и России отмечается более высокие темпы роста, чем в целом по ЕС. Это даёт нам определённые экспортные преимущества. Высокий внутренний спрос, рост экспорта и инвестиций также никуда пока не делись.

В последнее время появились высказывания, что после вступления в Европейский Союз у Эстонии пропала цель для дальнейшего развития. На самом деле, цель очевидна. В последующие 7 лет Европа выделит нам ещё порядка 80 млрд. крон. И перед страной теперь стоит очень важная задача - грамотно распорядиться этими деньгами, чтобы создать базу для дальнейшего гармоничного развития.

Цены на энергоносители не такие уж и высокие

Несмотря на то, что цена на нефть выросла за последние пару лет более чем в пять раз, на экономический рост этот факт существенного влияния не оказал. Ещё год назад критической ценой на нефть считался уровень в 30 долларов за баррель.

Сегодня же можно утверждать, что даже уровень в 50 долларов за баррель особенно не влияет ни на экономический рост, ни на инфляцию. В настоящее время и политики, и макроаналитики спокойны в отношении высокого уровня цен на нефть. В начале прошлой недели президент США Джордж Буш встречался с наследным принцем крупнейшей нефтедобывающей страны в мире - Саудовской Аравии - Абдалой, с которым обсуждались вопросы, связанные с высокими ценами на нефть. Однако внимание к этой встрече было довольно скромным.

Финансовые рынки также не слишком отреагировали на рекордно высокую цену на нефть. Основные фондовые индексы США в последние недели ощутимо снизились, но трудно оценить, были ли цены на нефть основной причиной этого.

Одной из причин, почему высокие цены на нефть не привели к кризису в США и в других странах, была инфляция. Сегодняшняя цена в 50 долларов за баррель, с учётом инфляции, является заметно более низкой, чем она была во время нефтяного кризиса в 1980-х годах, когда цена доходила до 30-40 долларов за баррель, что эквивалентно сегодняшней цене в 80 или даже 95 долларов.

Гораздо меньше говорится о том, что экономика сегодня заметно эффективней, чем была несколько десятилетий назад. Неделю назад газета New York Times писала, что в начале 1980-х годов среднее американское домашнее хозяйство тратило в среднем 8% от своих доходов на энергоносители, в основном на бензин и на печное топливо для жилья.

Сегодня на это уходит только 5% от бюджета семьи. На каждый доллар валового внутреннего продукта США сегодня потребляется на 55% меньше нефти, чем в 1973 году, притом что доходы американцев за то же время выросли более чем в 2 раза.

США являются крупнейшим в мире потребителем нефти, и потребление нефти этой страной является, наряду с производственными квотами Организации стран экспортёров нефти (OPEC), одним из важнейших факторов, влияющих на цену нефти.

Аналогичные тенденции наблюдаются и в Европе. Подумать только, как изменился в последние годы расход топлива у новых автомобилей или какой была теплоизоляция зданий и сооружений десять лет назад и какая она сейчас.

Новые материалы и технологии помогают легче пережить энергетический шок. И чем сильнее этот шок, тем больше стимулов для разработки энергосберегающих технологий. Поэтому нет ничего удивительного в том, что нынешняя цена на нефть не привела к шоку, и, похоже, не приведёт и в дальнейшем.

Управление. Для использования "неотгулянного" отпуска нынешний год - последняя возможность

В нынешнем году предоставляется последняя возможность для того, чтобы использовать отпуск за 2002 год, поскольку начиная со следующего года право работника на этот отпуск будет просрочено.

МЕРИКЕ ЛЕЭС
журналист ÄP

Право на отпуск теряет свою силу за давностью спустя четыре года после своего возникновения, то есть нынешний год является последним для того, чтобы использовать нереализованное право на отпуск за 2002 год, говорит руководитель юридического отдела Инспекции по труду Нийна Сийтам.

По её словам, взять этот отпуск, как говорится, "деньгами" будет нельзя. В деньгах будет выплачиваться компенсация за отпуск только в случае окончательного расчёта и то лишь за такое право, которое не имеет срока давности.

Как говорит Сийтам, работодатель должен быть заинтересован в том, чтобы его работник использовал свой отпуск ещё в текущем рабочем году. Если учесть, что в течение ряда лет зарплата работника возрастает, а он всё откладывает и откладывает свой отпуск, то, получается, что тем самым он причиняет работодателю необоснованные расходы. Работодатель платит работнику отпускные, исходя из его действительной зарплаты, а не той, что у него была, скажем, три года назад, отмечает Сийтам.

Руководитель отдела кадров Hansapank Рийна Вартс подтвердила, что несмотря на многочисленность персонала, у них нет таких работников, у которых не использован отпуск с 2002 года. Hansapank, по её словам, постоянно стремился к тому, чтобы заставить своих работников отдохнуть. Их программа руководства персоналом позволяет как работнику, так и руководителю получить точную и оперативную информацию о том, каков его отпускной остаток на данный момент.

"Благоприятствуют отпускам работников, в том числе, и наши дополнительные зимние каникулы, предпосылкой для получения которых является остаток отпуска в 28 календарных дней", - добавила Вартс.

Один руководитель отдела кадров, пожелавший остаться неизвестным, сообщил газете, что у них ни о какой "просрочке" и речи быть не может. А именно: работодатель рассчитывает отпускные дни, исходя из всего положенного работнику их количества, а не руководствуясь тем, что предусмотрено для текущего года. То есть работник может, отправляясь в нынешний отпуск, использовать свои неизрасходованные дни отпуска предыдущего или ещё более раннего периода, а отпускные дни текущего года взять позднее.

Нийна Сийтам считает, что такой подход нельзя назвать правильным. "Закон гласит, что отпуск следует начислять за текущий год", - говорит Сийтам, допуская, однако, что прямо из закона этого не следует, но смысл его именно в этом и заключается. Разумеется, никто из-за такого расчёта отпусков не страдает, но с формальной точки зрения получается, что работодатель не составляет или не придерживается графика отпусков на текущий год, а значит, вступает в противоречие с законом.

Представляющая Heli Raidve Tööõigusabi юрист Карин Вахтра добавляет, что работник не имеет права не использовать свой отпуск.

"Государство вменило использование отпуска в обязанность, для того чтобы обеспечить здоровье людей, - говорит Вахтра. - Работодатель и работник, в принципе, не должны иметь возможность договариваться между собой о том, чтобы не использовать отпуск по назначению, а, так сказать, компенсировать его деньгами". Если у работника остался неиспользованным отпуск со времени до 1 января 2002 года, то при расторжении трудового договора он получит соответствующую компенсацию. То, что осталось неиспользованным до вступления в силу нового Закона об отпусках, учитываться уже не будет.

Отпуск может планировать и пользователь, и арендатор

Условия трудоустройства и отпуска лиц, работающих на условиях договора аренды, зависят от того, как составлен трудовой договор.

НИЙНА СИЙТАМ
руководитель юридического отдела Инспекции по труду

Логичнее договариваться о том, чтобы отпуск лица, работающего на условиях договора аренды, планировала бы фирма-пользователь и извещала бы о времени отпуска фирму-арендатора.

По договорённости отпуск арендованного работника может планировать фирма-арендатор, и это условие надо внести в договор об оказании услуги.

Следует учитывать, что, согласно Закону об отпуске, работник имеет право на получение отпуска после того, как отработает шесть месяцев. То есть если, к примеру, работник предоставлен в распоряжение фирмы-пользователя на один год и спустя шесть месяцев изъявит желание пойти в отпуск, то у него будет на это законное право.

Кроме того, следует учесть, что некоторые категории работников независимо от того, сколько времени они проработали, обладают правом на получение отпуска в первый год работы, причём в полном размере и в подходящее для них время (Закон об отпуске, ст. 13 ч.2).

Разумеется, имеет смысл фирме-пользователю заниматься составлением графика работы, ведь она же и является организатором работы. Это условие следует зафиксировать в договоре об оказании услуги.

Отпускные в любом случае следует платить в один приём

Каким бы ни было желание работника, отпускные следует выплачивать ему сразу, поскольку выплата в два приёма законом не предусмотрена.

ДВ

Согласно закону, отпускные всем работникам следует выплачивать в один приём, исключением здесь могут быть только те работники, отпуск которых отличается особой продолжительностью, говорит юрист Лууле Кяйс.

Продолжительным отпуском по закону считается только отпуск, предоставляемый педагогам (до 56 дней) и тем, кто работает в условиях, вредных для здоровья или под землёй. Но и таким категориям работников выплачивать отпускные в два приёма можно лишь в случае, если это предусмотрено коллективным договором, разъясняет Кяйс.

Если работодатель выплачивает работнику отпускные в два приёма, то у работника есть право подать жалобу на задержку отпускных, поскольку по закону все отпускные должны быть выплачены в предпоследний рабочий день перед отпуском. Здесь не поможет также и то, если работник представит письменное заявление с просьбой выплатить ему отпускные в два приёма. "Для бухгалтера заявление работника никаким основанием служить не может, - говорит Кяйс. - Если по соглашению сторон что-либо можно сделать иначе, чем предусмотрено законом, то для этого в законе есть и соответствующая норма. В данном случае такой нормы в законе нет".

Похороны в одной фирме

ОЛЕСЯ БЫКОВА
olesja@aripaev.ee

Спешащие солнечным вечером домой прохожие, застрявшие в пробке водители, парочка журналистов и около двадцати работников фирмы Luku-Expert оказались в прошлую пятницу участниками необычного действа - похорон магазина на лужайке около дома на Тарту мантеэ, 37.

"Сегодня мы собрались здесь, чтобы проводить в последний путь всеми нами горячо любимый магазин. Ещё в начале прошлого века предприимчивый делец выстроил этот дом и открыл в нём мастерскую по изготовлению замков. Мы пришли сюда 11 лет назад - отодвинули в сторонку дверь заброшенного подвала и поняли, что здесь начнётся наш бизнес, - председатель правления Luku-Expert Кайдо Сымер, весь в чёрном, волнуясь, заглядывает в блокнот в чёрном переплёте. - Здесь нас бомбили, пытались сжечь, затопить, отравить газом. Но мы выстояли! Однако, как говорится, что не под силу огню, то горуправе - раз плюнуть. И в этот горький час мы вынуждены сказать "прощай" нашему магазину, который через пару месяцев закатают под асфальт в связи с расширением Тартуского шоссе".

Духовой оркестр играет Шопена, и старейший работник фирмы Варпо Верев на белой атласной ленте бережно опускает деревянный гробик с ключами от магазина в яму. Каждый из присутствующих кидает в могилку по три горсточки земли. На небольшой холмик кладут венок из белых хризантем, а большой, как у Буратино, деревянный ключ становится надгробием.

Последние вспышки фотокамер, и команда магазина под "Прощальную песню" Тюрнпуу оставляет у свежей могилы белые свечи.

Слёз нет. Работники даже веселы. "Конец одного - это всегда начало чего-то другого. Поэтому грусть от расставания смешивается с радостью от предвкушения новых побед, - говорит Кайдо Сымер. - Совсем скоро у нас будет готово здание для нового магазина на другом конце Тарту маантеэ, мы откроем своё представительство в Йыхви и поглядываем в сторону Нарвы".

Усопший магазин спускаются помянуть в его опустевшие помещения. Стол - традиционный для похорон: водка, холодец, картошка и салат оливье.

"К сожалению, из-за скорого строительства дороги могилка не просуществует здесь долго. Но мне кажется, мы достойно выполнили свой последний долг перед магазином, с которого начался наш бизнес, - сказала директор по маркетингу Luku-Expert Тийа Кууск. - И радует то, как предусмотрительно мы поступили, открыв пять лет назад в соседнем, не идущем под снос доме, ещё один свой магазин. Так что, все наши клиенты будут по-прежнему приходить по привычному адресу и останутся с нами".

Гробик с ключами опускается в яму. Председатель правления Luku-Expert Кайдо Сымер, весь в чёрном, волнуясь, заглядывает в блокнот в чёрном переплёте.

Почём сдвижные двери для офиса

В офисных интерьерах сегодня всё шире используются не обычные двери, а раздвижные. Их достоинство - пространство помещения используется более рационально.

КЕТЛИН ПРИЙЛИНН
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

В стоимости раздвижных дверей нет никаких хитростей. Всё очень просто: чем они больше и чем ценнее использованные материалы -тем двери дороже.

Мадле Мюльбах из фирмы AS Sunorek говорит, что у них наиболее простыми являются раздвижные двери типа Tank 025, цена которых начинается с 1844 крон.

"В них цвет алюминия гармонично сочетается с яркими красками, но это т. н. односторонние двери, которые нельзя использовать для деления помещения на зоны, - поясняет Мюльбах. - Если же взять модель Tank 060/062, то ею уже можно воспользоваться как элементом интерьера, разделяющим помещение".

По словам Тийны Неллис из фирмы Efex Baltic Trade OÜ, они изготавливают раздвижные двери с использованием стальных и алюминиевых рам шести различных форм. "Наряду с материалом рамы и её окраской немаловажную роль в формировании цены играет материал, из которого изготовляется дверное полотно (филёнка), - рассказывает Неллис. - Это может быть обычный меламин или плита, покрытая шпоном дуба, бука, клёна. Часто используется обычное или тонированное стекло. А порой в дело идут и различные плетения, бамбук или ротанг".

По словам Андруса Вайнола из Klaas & Idee, у них для изготовления дверей также используются стальной или алюминиевый профиль. "Цвет дверей может быть обычным: белым или чёрным. Но могут быть и такие цвета, как серебро или бронза, красное дерево или вишня, - говорит Вайнола. - Цены дверей колеблются в интервале 1000-4000 крон, но доставка и установка дверей добавляет к этой сумме ещё 500 крон".

Представитель фирмы OÜ Euroopium Grupp Эдуард Каун говорит, что предлагаемые ими двери выполнены только из стального профиля. "Двери могут иметь любые размеры, какие укажет клиент, - говорит Каун, - а исходя из этого и будет рассчитываться их стоимость".

Среди раздвижных дверей, представленных в тартуском салоне фирмы AS Felistra, можно найти как цельностеклянные, так и алюминиевые "под дерево".

ТООМАС ТУРБ
руководитель по продажам Kirena

■ Комбинируя между собой различные виды стёкол, ламината и зеркал, можно подобрать раздвижные двери, наилучшим образом отвечающие дизайнерскому замыслу. Новинкой в этой области являются раздвижные двери, изготовленные с помощью специальной технологии, поверхность которых несёт на себе тематическое содержание. Это могут быть виды природы, детские рисунки или изображения, связанные с такими городами, как Париж, Венеция, Рим. Для любителей интерьера в минималистском стиле интерес может представлять цельностеклянная дверь. А при желании разделить одно помещение на две части, можно воспользоваться дверями, стороны которых покрыты разными материалами.

Цены дверей Kirena начинаются с 2000 крон, хотя эксклюзивные модели, разумеется, обойдутся подороже. Раздвижные двери могут быть как стандартных размеров, так и изготовленными по размерам, представленным заказчиком.

АННЕ КУНИНГАС
AS Felistra

■ Сопоставление цен на раздвижные двери надо делать, взяв за основу дверной проём одного размера. Например, имеющий ширину 1600 мм и высоту 2400 мм. Для него потребуется две двери, каждая шириною 800 мм и выстою 2400 мм. В фирме Felistra цена одной двери, в зависимости от материала, находится в интервале 2053-5500 крон.

Цена раздвижной двери определяется прежде всего каркасом. Вторым фактором, формирующим цену, является материал двери. Это может быть меламиновая плита, декоративное или окрашенное стекло, зеркала, плита, покрытая натуральным шпоном, а также деревянные рулонные гардины, пробка, обои и пр. Качество раздвижных дверей зависит в первую очередь от качества их каркаса и роликовой системы. Поэтому если средства ограничены, то целесообразно хотя бы каркас выбрать качественный, а уж материал дверного полотна может быть и попроще.

Для мест, лишённых солнца

Наряду с живыми растениями в оформлении интерьеров широко используются и их искусственные аналоги, поскольку часто для произрастания натуральной флоры просто нет подходящих условий.

ТЕРЛИН КАДАРПИК
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Если условия позволяют, то выбор следует сделать в пользу живых цветов, поскольку они не только украшают помещение, но и выполняют ещё и воздухоочистительную функцию.

Впрочем, у живых цветов есть и оборотная сторона: за ними нужно регулярно и тщательно ухаживать, вкладывать в них не только время, но и душу.

Однако есть немало помещений, условия которых мало подходят для живых цветов. Например, там, где в течение дня проходит много людей или гуляют сквозняки. Кроме того, в офисах есть закутки, в которые не проникает животворный солнечный свет. Вот тут-то и могут выручить искусственные создания.

Следует заметить и то, что сегодня материалы, из которых изготавливаются искусственные растения, настолько хорошо имитируют натуральные растения, что порой даже знатокам непросто с ходу определить, живое перед ними растение или сотворенное человеком. По оценке дизайнеров, бесспорным лидером в этой области является фирма AS Shishi, которая предлагает искусственные цветы очень высокого качества. Впрочем, не менее оригинальные коллекции предлагают и такие фирмы, как Bella Rose OÜ и Estella Taimekujundus

OÜ. Созданные ими искусственные орхидеи, подсолнухи или розы могут обмануть глаз даже искушённого специалиста-икебаниста.

Наибольшим спросом пользуются искусственные растения с зелёной листвой, такие, как серебристое фиговое дерево, индийская смоковница, фикус, лавровое дерево, туя, самшит и различные пальмовые деревья. Популярен и вьющийся плющ, который частенько используется в ванных комнатах и на кухнях для маскировки труб или каких-нибудь конструкционных недостатков.

Растения с зелёной листвой выглядят более натурально. Применение других цветов требует большей осмотрительности и оправдано только при наличии соответствующей окружающей обстановки.

Уход за искусственными цветами прост. Им следует периодически устраивать водные процедуры и придавать "природную натуральность" с помощью средства, продаваемого за 80 крон.

Цены на искусственные растения зависят от высоты, разновидности дерева, количества и качества листьев. Цены на букетики роз начинаются со 130 крон. Искусственную орхидею можно приобрести за 80-600 крон. Цены больших деревьев находятся в пределах 1300-7000 крон.

Искусственные цветы можно не только купить, но и взять в аренду. Этим часто пользуются организаторы различных мероприятий и торжеств.

Только опытный ботаник на взгляд отличит эти искусственные деревья от их природных прототипов.

Зоной обитания натуральных Podocarpus являются тропики. Но их искусственные аналоги легко приживутся и на Северном полюсе.

В потолке главное - идейность, а вовсе не материальность

Согласно новейшим дизайнерским поветриям, потолок вовсе не обязан быть традиционной конструкцией. Но в любом случае он должен соответствовать идее дизайна помещений.

ТИЙНА КОЛЬК
журналист Äripäeva KirjastuseAS

Дизайнеры знают, что первое впечатление на человека производят стены и потолок помещения. Они используют это, желая, например, подчеркнуть самые выгодные стороны интерьера, замаскировав тем самым его ущербные стороны.

"Потолок является важным элементом, формирующим помещение. Возможностей и материалов для экспериментов в этой области существует немало, но наверняка есть и такие, которые на сегодня ещё не открыты, - утверждает архитектор Ян Сколимовски. - Так, сегодня среди дизайнеров в ходу такая идея: вовсе не обязательно, чтобы потолок представлял собой некую жёсткую конструкцию. Его можно сформировать, к примеру, из лучей света или даже водяного пара".

Реставратор Мати Раал много работает в области реконструкции мансард. К вопросу их освещения он подходит творчески и широко использует потолки из стеклянных плит.

"Я столкнулся с такой проблемой, что часто мансардные помещения после реконструкции вроде бы всем хороши, но смотрятся темновато,- делится он своим опытом. - А потому стал экспериментировать со стеклянными плитами. Благодаря им естественный свет стал наполнять не только саму мансарду, но в двухуровневых квартирах проникать даже на нижний этаж, зрительно расширяя помещения".

Дизайнер Иви Пихо также "вписал" в потолок ресторана на улице Айа квадраты из стекла. Но не прозрачного, а матового, поскольку за ними скрываются всевозможные провода и трубопроводы. "Замаскировать коммуникации можно и с помощью т. н. карнизного освещения, закрыв трубы гипсокартонными плитами с размещёнными в них точечными светильниками", -предлагает дизайнер ещё одно решение.

При выборе материала для офисного потолка многие исходят из сферы деятельности своей фирмы. Например, проектируя интерьер офисных помещений для одного деревообрабатывающего предприятия, Сколимовски использовал для потолка дубовое дерево. "Дело в том, что заказчик изъявил желание, чтобы в оформлении интерьера было использовано как можно больше образцов выпускаемой им продукции. Я решил в качестве "сквозной темы" интерьера выбрать дуб, - рассказывает Ян Сколимовски. - Потолок я запланировал выполнить целиком из дубовой древесины. Однако надо было избежать "тяжеловесности" и придать такому потолку динамичность. Тут-то и родилась идея сделать лёгкий подвесной потолок из дубовых планок. Но хотелось, чтобы он был не похожим на все остальные. Требовалась некая неправильность, асимметрия, что ли... К тому же надо было решить и вопрос освещения. В конце концов, мне удалось найти вариант, соединяющий в себе все эти "вводные". На поверхности потолка в хаотичном порядке были сформированы оригинальные каплеобразные выступы, в которых-то и были размещены источники света".

Потолок, спроектированный дизайнером Яном Сколимовски для деревообрабатывающей фирмы, несёт в себе информацию о выпускаемой ею продукции.

ЭЭРИК ОЛЛЕ
архитектор по интерьеру

■ Необходимость для дизайнера "плотно" заниматься потолками обусловлена прежде всего тем, что там проходит множество техносистем и коммуникаций: вентиляция, кабельная разводка, спринклеры, отопительные и канализационные трубопроводы. И всё это требуется, как правило, скрыть от глаз людских.

Причём решать эту проблему приходится с учётом того, что свои требования выдвигают системы освещения и необходимость обеспечить помещению определённые акустические характеристики.

Всё это вынуждает архитекторов по интерьеру посвящать немалую часть своего рабочего времени "потолочным проблемам", решение которых невозможно без творческого подхода.

Потолки, по самой своей природе, совершенно открыты для обозрения, что при наличии достаточной высоты позволяет реализовывать весьма любопытные "композиционно-объёмные" решения. Комбинируя различные цвета, формы, отделочные материалы и способы освещения, потолок можно превратить в один из доминирующих элементов оформления интерьера.

Для архитекторов по интерьеру потолки представляют довольно крепкий, но в то же время и весьма интересный в творческом отношении "орешек". Когда же удаётся удачно "раскусить" его, они испытывают подлинное профессиональное удовлетворение.

В разношёрстном стиле

ТИЙНА КОЛЬК
журналист Äripäeva KirjastuseAS

В конце прошлого года фирма Wallenium Vaheseinad решила перебраться в центр La Ferme на Пирита теэ. Там в распоряжение фирмы перешли складские помещения площадью 300 м² на первом и таких же размеров офис - на втором этаже. "Нас привлёк вид на море, - объясняет директор по продажам Спарри Кивило. - Но ещё больше понравился совершенно пустой, без каких-либо перегородок зал площадью 300 "квадратов" и высотой 3,5 метра, где можно расположить любое количество образцов продукции".

При разработке офиса архитекторы по интерьеру Ян Сколимовски и Стен Адер руководствовались желанием клиента установить в помещении много перегородок, представляющих собой образцы продукции фирмы. А раз так, то интерьер неизбежно превращался в нечто эклектичное.

"Тогда мы решили не сопротивляться этому, а наоборот - ещё больше усилить стилистическую разношёрстность офиса. Мягкая мебель для кухонного уголка была найдена в комиссионке на Каламая, а обои для кухни - в соседнем магазинчике стройматериалов", - описывает процесс творчества Ян Сколимовски.

Что ж, архитекторам удалось справиться с поставленной задачей. Посетитель, входя в офис, попадает в своеобразный демонстрационный калейдоскоп: буквально с каждым следующим шагом обстановка меняется до неузнаваемости. Светильники, стеклянные перегородки самого разного профиля, мебель - всё это представлено в одной единственной и неповторимой "конфигурации".

Доволен и заказчик. "Нам хотелось, чтобы в новой штаб-квартире были представлены все типы наших перегородок и чтобы офис не был похож на обычную безликую контору", - говорит Кивило.

Мебель для кофейного уголка была изготовлена не по спецзаказу, а куплена в комиссионке.

Для офиса фирмы Wallenium Vaheseinad характерно полное игнорирование принципа стилистического единства.

Интерьер интимного места

ТИЙНА КОЛЬК
Äripäeva Kirjastuse AS журналист

Как из множества модных направлений выбрать правильный стиль для своего дома? Очень просто, утверждают дизайнеры: слушайте свой внутренний голос, потому что дом - интимное место человека.

Непрофессионалу непросто разобраться во множестве дизайнерских направлений. А потому мы собрали мнения пяти известных в Эстонии архитекторов по интерьерам о том, чем руководствоваться при оформлении своего жилья.

Какие основные ошибки допускают те, кто самостоятельно берётся за интерьеры?

1 РМ: Оформление помещений зачастую проводится бессистемно. Нередко начинают с того, что поставят какой-то предмет мебели, затем под него подбирают второй и так далее. Начинать следует не с этого, а с функционального зонирования помещения и только после этого переходить к выбору отделочных материалов и мест для мебели.

Замечу и то, что многие почему-то вешают люстры и бра слишком высоко, в то время как плафоны светильников должны быть примерно на уровне глаз.

2 MK: Обилие предложений зачастую не помогает людям, а сбивает их с толку. Не все умеют правильно ориентироваться в отделочных материалах, а потому интерьеры часто получаются пёстрыми, когда цвета или текстура материалов не согласуются между собой. Людям следует научиться отказываться от замысловатости в пользу простоты и натуральности.

3 ЭО: Часто люди не учитывают наличие функциональных связей между различными частями жилища, а при расстановке мебели не учитывают пропорции помещения. В итоге возникают какие-то странные пути движения по дому.

Ещё одна ошибка - перебаршивание с красками, неправильное использование интенсивных тонов на больших поверхностях, неумение подобрать правильное их сочетание.

4 TT: Часто не обращают внимания на роль освещения. А оно может создавать своеобразные интерьеры, но может и всё испортить. Свет - это тот инструмент, при помощи которого легко изменить "настроение" помещения.

5 ПП: Непрофессионалу трудно представить, как будет выглядеть та или иная стена после окраски. А ведь краска, нанесённая на поверхность, очень часто смотрится совсем иначе, чем когда она была в банке.

Насколько полезны для создания дизайна имеющиеся в Интернете сайты?

1 PM: Я регулярно просматриваю сайты производителей и продавцов отделочных материалов, когда ищу нужные мне элементы оформления.

2 MK: К Интернету обращаюсь только в поисках конкретного изделия, например, печных изразцов или раздвижных дверей. В других случаях предпочитаю книги и журналы.

3 ЭО: В повседневной работе я Интернетом не пользуюсь. Ведь работа архитектора по интерьерам, скорее, техническая, а вот оформители и декораторы могут найти в Интернете что-то такое, что их вдохновит.

4 TT: Интернету я предпочитаю лично побывать на месте и подержать материал в руках. Я охотно путешествую, чтобы посмотреть на интерьеры новых домов, магазинов и ресторанов в разных уголках мира. Там и учусь. Расширяя кругозор и собирая информацию, я исхожу из принципа: лучше сто раз увидеть...

5 ПП: В Интернете я смотрю только сайты производителей материалов для сбора информации.

Как создать своеобразный облик своего жилища, а не повторение веяний массового психоза?

1 PM: Вкусы человека во многом меняются вместе с модой. Но надо уметь различать то, что модно, и то, что нравится вам на самом деле. Оформление жилья - процесс дорогой, а потому в самом начале надо продумать, какое жильё вы в глубине души хотите. Всегда целесообразно предпочесть материалы и вещи из категории "вечных". Мода меняется, но хорошая вещь с течением времени лишь растёт в цене. Элементы, заменить которые непросто, нельзя выбирать исходя из сиюминутных веяний. Другое дело те элементы, которые легко поменять: текстиль, обои, окраска стен и т.д.

2 MK: В доме должны быть любимые вещи, у которых есть своя история. При выборе модных вещей надо трижды спросить у себя - а действительно ли эта вещь нужна мне?

3 ЭО: Оформлять своё жильё надо, исходя из личных предпочтений, а не оглядываясь на то, что подумают об этом другие.

4 TT: Надо оставаться верным себе даже тогда, когда заказываешь проект у специалиста по интерьеру. Он учтёт пожелания заказчика и придаст им эстетический вид.

5 ПП: Исходить надо из того, что нравится. И пусть это не совпадает с представлениями других, всё равно следует слушать себя, свой внутренний голос. Потому как дом должен нравиться в первую очередь вам. Жильё - это интимное место, и не позволяйте другим вмешиваться в процесс его создания.

Каковы тренды, характерные для интерьера 2005 года?

1 РМ: Цветные стёкла, игра света, плавные линии.

2 MK: Экология, "неопоп" - ретро 1960-х-1970-х годов, рафинированный гламур с лаковым блеском и крокодиловой кожей.

3 ЭО: В наши дни продолжается победное шествие экологического мышления. А потому и в интерьере всё чаще предпочтение отдаётся природным материалам.

4 ТT: Можно сказать, что жильё -это второе тело человека. И для него, также как для своего первого тела, люди предпочитают натуральные материалы: дерево, глину, камень, текстиль.

5 ПП: Применение экстравагантных материалов. Например, занавеси, меняющие свою окраску при изменении температуры.

Двухуровневое помещение, созданное архитектором по интерьеру Тийу Труус.

Кафе университетского города

Сегодня в Тарту появилось немало реконструированных или совершенно новых кафе. И надо отдать должное тартуским дизайнерам - они не тиражируют общеизвестные варианты оформления, а создают свои собственные.

ЭСТЕР ВАЛТМАА
журналист Äripäeva KirjastuseAS

Пообедать, сидя на качелях

Открывшийся недавно на улице Рюйтли ресторан-клуб Maailm отличается от других прежде всего своим "самодельным" интерьером.

"Собственно, всё началось с чердака, - говорит хозяин ресторана, он же автор интерьера Рейн Пакк. - На чердаке приличного дома, не знаю, как в Эстонии, но за границей уж точно, обязательно найдётся старая подшивка журнала National Geographic. Представьте, нашлась она и на чердаке этого дома. Мы тут же пустили их в дело - обклеили стены страницами этого журнала".

Несмотря на кажущуюся пестроту, интерьер Maailm образует единое целое. Притом что в нём хватает вещей не совсем привычных.

Например, можно пообедать, сидя не на стуле, а на качелях: в большом зале вдоль столов тянутся длинные доски, подвешенные к потолку. "Сейчас даже не вспомню, как нам пришла в голову мысль устроить подвесные скамьи, - говорит Пакк. -Практичность же их состоит в том, что при необходимости их легко подтянуть к потолку, после чего в зале освобождается место для танцев".

Университетское кафе - хранитель всего, что уцелело

Университетское кафе, работавшее с 1957 года, недавно обрело новый облик. По словам автора интерьера Айвара Росааре, при оформлении кафе, вмещающего 300 человек, он стремился к тому, чтобы ни один из бывших здесь стилей не стал доминирующим.

"В доме практически ничего не осталось ни от изначальной эпохи дворянства, ни от национально-романтических времён первой республики. Поэтому мы просто сохранили то, что было, и не стали "насильно" восстанавливать то, чего не было", - поясняет Роосааре.

Естественные тона и простота - вот ключевые слова, характеризующие цветовое оформление кафе. Кокетливые, "под мрамор", пилястры превратились в просто белые, а покрашенная в своё время польскими реставраторами в тёмные тона потолочная орнаментика, игравшая на контрасте синего и красного, стала теперь значительно сдержаннее.

Зелёная ткань встречается на всех трёх этажах буквально на каждом шагу - оливковая на стенах, чуть другого оттенка на стульях и креслах. Есть и элегантный огне- и водостойкий брезент. Этот российский материал, тот самый, из которого в советское время шили палатки.

Интерьер кафе Suudlevad Tudengid выглядит почти так же, как в те времена, когда тут кипела деятельность Налогового департамента.

Оформители подобрали три разных оттенка: стулья в кафе на втором этаже, сохранившиеся с 1957 года, обиты желтоватым брезентом, кресла ректорского и каминного залов, а также зимнего сада -оливковым, как и часть стен. В кафе на первом этаже материал бежеватого тона.

Мебель в здании нестандартная. "Мы использовали всё то, что уже было", - говорит Рооссаре. Остальная мебель получена из частной коллекции собственника кафе Рейна Килка.

"Мы хотели сделать так, чтобы посетители с трудом могли вспомнить, в каком месте они сидели в прошлый раз", - раскрывает Роосааре ещё один секрет оформления. Помещений, доступных посетителям, стало намного больше, они не замкнуты и не закрываются. Так что забронировать какую-то часть переходящих друг в друга помещений для мероприятия можно, не мешая другим.

Некоторые стены, которым есть о чём рассказать, оставлены голыми. Так, на первом этаже можно увидеть, как дом перестраивался, а также следы пожара на красном кирпиче. Не тронутые краской стены зимнего сада и пристройки сохраняют жёлтый цвет старых стен.

Целующиеся студенты" - наследие налоговых органов

В бывшее здание Налогового департамента, расположенное на Ратушной площади, налоговых деклараций сегодня никто уже не носит. Но интерьер открывшегося там кафе Suudlevad Tudengid ("Целующиеся студенты") почти полностью сохранился со времён пребывания в нём налогового ведомства.

"Здесь почти ничего не перестроено, поскольку у органов охраны памятников имеются на сей счёт довольно жёсткие требования", - поясняет директор кафе по обслуживанию Индрек Хийоб.

В зале на втором этаже сохранились даже солидные деревянные панели и те самые шкафы, которые использовал Налоговый департамент. Теперь же они удачно вписываются в интерьер кафе.

Кроме шкафов сохранились и принадлежавшие департаменту сейфы, и за массивными железными дверцами теперь хранят ценные вина.

Дух прошлого привносят в помещения и увеличенные фотографии времён первой республики, а изогнутые стулья в зале нижнего этажа напоминают о временах югенд-стиля.

Пообедать можно и в этом уголке чердака.

Скамейки, сделанные из брёвен и с помощью канатов прикрепленные к потолку, легко могут быть подняты вверх при необходимости освободить место для танцев.

Стены обклеены страницами журнала National Geographic.

Простота и нейтральные тона характерны для нового оформления кафе Тартуского университета.

Мебель университетского кафе собрана из всего, что сохранилось.

В кафе найдётся местечко и для желающего побыть наедине с собой.

Картинки с выставки Eesti ehitab 2005

Прошедшая в середине апреля таллиннская выставка Eesti ehitab 2005 официально именовалась строительной. Однако тематически она была намного шире, поскольку множество выставочных экспозиций было посвящено новым тенденциям в области интерьера. В выставке приняли участие фирмы десяти стран, причём не только из ближнего зарубежья, но даже из столь "экзотических", как Голландия и Австрия.

Главное убеждение, которое выносишь с выставки Eesti ehitab 2005 - далеко нам ещё до истинного комфорта, но мы на верном пути. Разве ведали мы ещё вчера о ванне с подносом для шампанского и бокалов? Даже не подозревали о её возможности. Теперь же твёрдо знаем, что таковое вполне реально. И всё благодаря фирме Balteco, продемонстрировавшей ванну джакузи, не только насыщенную всевозможными форсунками, которые заботливо помассируют струями воды самые заветные уголки вашего тела, но имеющую ещё и поднос, вмонтированный в край ванны.

А после того как ознакомишься со множеством аппаратов по очистке, увлажнению и насыщению благовониями воздуха наших жилищ, то начинаешь осознавать, что жить можно ещё расслабленнее, ещё кайфовее. Правда, за отдельную и не очень скромную плату.

Есть шанс избавиться от счетов за отопление

Не обойдены вниманием были и актуальные сегодня проблемы экологии и экономии энергии. Несколько фирм демонстрировали системы по использованию солнечной энергии для получения горячей воды, которая могла бы применяться как для бытовых целей, так и для отопления дома.

Хотя в Эстонии солнечных дней не слишком много, тем не менее, как утверждают представители фирм-изготовителей, благодаря использованию космических технологий даже в наших широтах с их помощью можно немало сэкономить. Правда, сперва надо кое-что инвестировать, но для посетителей выставки предлагалась особо льготная выставочная цена - всего 33 500 крон.

Фирма Haapsalu Paekivi представила экспозицию натуральных отделочных камней под общим лозунгом "Сотворённое природой". Причём не природой вообще, а местной. Словом, идея в том, чтобы использовать для отделки жилищ натуральные материалы эстонского происхождения. А почему бы и нет? Ведь современная наука утверждает, что для человека полезнее всего именно те продукты, которые выросли на широтах его проживания. Так, может, и стены должны быть из натуральных материалов, "произведённых" природой не где-нибудь, а именно в месте проживания? В любом случае, выглядят они действительно своеобразно.

Сегодня до нашего сознания уже дошло, что интерьер - это не только мебельные секции и обои, но ещё и некие идеи, лежащие в основе оформления, и, воплощая которые в жизнь, мы тем самым оповещаем окружающих о наших стилистических предпочтениях.

Проще тем, у кого своих дизайнерских идей хватает. Однако немало и таких людей, которым надо помочь, поскольку "специалистами по интерьеру" они становятся не в силу призвания и на всю жизнь, а только на время и сугубо из необходимости проведения ремонта. Думаю, что выставка Eesti ehitab 2005 смогла стать неплохим помощником всем тем, кто в такой помощи нуждался.

Очень мощно были представлены производители и поставщики сантехники. Тем, кто искал нечто необычное, могли помочь в поисках экспозиции фирм Balteco и Dreesis. А вот почитателям санузлов в традиционном виде стоило повнимательнее присмотреться, например, к тому, что предлагала польская фирма Cersanit.

На искусство можно пописать, и не только

Люди всегда стремились украсить свои жилища произведениями живописи. Однако есть основание полагать, что традиционное размещение картин на стенах вскоре станет признаком допотопной отсталости. Поскольку, как это было продемонстрировано на выставке, картины вполне могут быть расположены на каком-нибудь предмете сантехники, например, на унитазе или умывальнике.

Причём речь идёт о картинах в полном смысле слова, поскольку демонстрировавшиеся унитазы и раковины Gustavsberg были покрыты не просто тиражированными изображениями, а оригинальными авторскими работами именитого эстонского художника Навитролла. В частности на одной из раковин был изображён пейзаж то ли пустыни, то ли прерии с растущими кактусами. Казалось, когда будешь умываться, то эти кактусы начнут расти и можно даже уколоться.

Очень понравилась идея, когда ванна закрыта не обычными панелями, а "обшита" деревом. Правда, применимо это только тогда, когда всё в ванной комнате выдержано в том же стиле и живые растения или по крайней мере живые цветы в интерьере ванной комнаты выглядят просто необходимой деталью.

Смотрим телевизор в душевой кабине

Душевые кабины с гидромассажем и паровой баней сегодня никого не удивят. Однако чтобы в них был ещё и телевизор - это нечто новое.

Именно такое - душевые кабинки с паровой баней и телевизором внутри - можно было увидеть на стенде фирмы Duschy. Естественно, что речь идёт не об обычном телевизоре, засунутом в душевую кабину, а о специальном экране на стенке кабины со всеми элементами управления, позволяющими, принимая душ или расслабившись в парах бани, смотреть телевизор. Цена - около 50 000 крон.

Конечно, было множество и других новинок, но после телевизора подголовник в джакузи или дистанционный пульт управления многофункциональным гидромассажем уже воспринимался как нечто примитивное.

Хоть это связано не с внутренним, а внешним видом жилищ, тем не менее привлекли внимание крыши из меди, предлагаемые фирмами Valtsplekkitooted и ESPAK. Сразу же представляется, как это будет выглядеть в натуре: солнечное утро - и горящая в его лучах медным блеском крыша вашего дома¹ Кстати, гарантия на такую крышу - 100 лет. Впрочем, медной может быть не только крыша, но и водосточные трубы, и мансардные окна. Вариант, конечно же, не из дешёвых, да и применимый только в том случае, если и все прочие элементы дома соответствующие. Резные деревянные ставни, дверь с медным колокольчиком. Всё это также предлагалось тартуской фирмой Vinnal, изготовляющей мебель индивидуального стиля, пользовавшуюся повышенным вниманием гостей выставки.

Правда, тому, кто рискнёт покрыть крышу своего дома чистой медью, придётся позаботиться и о её сохранности. Но и тут выставка предлагала не только игривые заборчики, но и очень серьёзную колючую проволоку фирмы Sungate Security.

Для тех же, кто видит своё жилище исключительно в стиле "хай-тек", предлагались решения в виде самых разных раздвижных стен-дверей из стекла и алюминия и даже абсолютно металлическая мебель фирмы Jalах.

Аналогичные выставки в ближайшем будущем

По оценке организаторов выставки Eesti ehitab 2005, она прошла успешно, о чём свидетельствует то, что выставку посетило более 40 000 человек. Но если кто-то не побывал на ней и теперь жалеет об этом, то в утешение им можно сказать, что на этой неделе с 6 по 8 мая в выставочном центре Eesti Näitused на Пирита теэ будет проводиться выставка Kodu 2005. Вот это будет уже чисто интерьерная выставка, посвящённая идеям и стилям оформления своего жилища. Вход на выставку - всего 30 крон. Для льготников (учащихся, студентов и пенсионеров) - 15 крон. Одновременно с ней и в том же месте будет проходить и другая, по-своему также интересная выставка Aed 2005, посвящённая различным аспектам оформления приусадебных участков.

Экспозиция отделочных камней Haapsalu Paekivi была представлена под слоганом "Сотворённое природой".

Фирма Gustavsberg использует женское тело в качестве рекламоносителя.

В этой ванне можно полностью расслабиться: для беспокойных мыслей о том, как бы бутылка не соскользнула с края ванны, нет оснований.

Один из выставочных экспонатов - дверные ручки известного производителя Mandelli

На крыши из чистой меди даётся столетний срок гарантии.

Этот умывальник фирмы Gustavsberg уникален - он расписан известным художником Навитролла.

Курилка должна быть аскетичной

При оформлении-меблировке комнаты для курения исходить следует из простоты и удобства, но особенно важно позаботиться о том, чтобы в ней была эффективная вентиляционная система.

КЕТЛИН ПРИЙЛИНН
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Комнату для курения обычно размещают среди других кабинетов или же выделяют для этой цели какой-нибудь уголок в холле. Главное при этом проследить, чтобы курилка граничила с наружной стеной здания, а её вентиляция не была "завязана" на общую вентиляционную систему.

"Многое зависит от внутренней планировки здания, но всё-таки курительная комната должна находиться на виду", - считает архитектор по интерьеру Иви Шнайдер и подчёркивает необходимость наличия в курилке автономной системы вентиляции.

Пропускная способность курилки должна быть рассчитана на одновременное пребывание в ней двух-трёх человек. А потому в качестве предметов обстановки вполне достаточно пары стульев да столика с пепельницей.

Специфика помещения вызывает определенные требования к отделочным материалам. "Здесь не следует использовать текстиль и мягкую мебель, которые станут впитывать и накапливать в себе вредоносные запахи, - считает Шнайдер. -Вообще, в убранстве курилки должны присутствовать деловитость и аскетизм. А чтобы жизнь курильщикам не показалась совсем уж серой, то оживить обстановку можно, окрасив стены в какой-нибудь жизнерадостный цвет или развесив на них картины с оптимистичными сюжетами".

Руководитель OÜ Mendali Мати Мюйрисепп, фирма которого предлагает различные варианты курительных уголков, рекомендует делать стены курилки из стекла или алюминия, поскольку их легче мыть.

"К тому же курительные комнаты со стеклянными стенами не будут стимулировать курильщиков подолгу просиживать в них. Ведь для работодателя они будут там как на ладони, - считает Мюйрисепп. -Стекло, кстати, тоже можно подобрать соответствующего оттенка, чтобы клубы дыма не раздражали проходящих мимо".

Система вентиляции должна отводить дым на улицу, но всасывание воздуха должно осуществляться из соседнего помещения, чтобы поступающий воздух не был слишком холодным и его давление было тем же, что и в других помещениях, -подчёркивает Мюйрисепп. - Тогда запах дыма не будет распространяться по соседним комнатам". У курилки обязательно должны быть автоматически закрывающиеся двери, чтобы исключить возможность выхода дыма за её пределы вследствие небрежности её посетителей.

По словам Мюйрисеппа, на оборудование курительной комнаты следует отвести примерно 1000 крон из расчёта одного квадратного метра. Плюс 20 000 крон на вентиляционную систему.

В просторной курилке Hansapank, обставленной просто и вместе с тем функционально, у посетителей возникает "здоровое" ощущение, что они выбрались перекурить на природу.

Мозаику создаёт смелый полёт фантазии

Мозаику можно изготовить и самостоятельно, воспользовавшись для этого кусочками глазурованных керамических плиток или собранными на берегу моря камешками.

ЛИЙВИ ТАММ
журналист Äripäeva KirjastuseAS

"Мне не попадался ещё ни один студент, который не справился бы с этой работой", - улыбается мастер отделения живописи Академии художеств Хелдур Ласси.

"Нужна лишь смелость. И если желающих научиться набирается целая группа, мы устраиваем курсы изготовления мозаики, чтобы на маленькой площади обучить основным принципам работы", - говорит он.

" Мозаику можно использовать в очень разных местах: в качестве настенного украшения в жилой комнате, на стене рядом с лифтом в конторе, чтобы придать ей выразительность, на столешнице, на поддоне или на полу в душевой.

Для мозаики годятся самые разные материалы - например, обломки глазурованных керамических плиток, которые в магазине стройматериалов можно раздобыть даже бесплатно, металл, жесть, стекло, древесина и даже пластмасса.

"Тут нужна фантазия, - предупреждает Ласси. - Всё зависит от того, какой у вас материал под рукой и куда вы собираетесь поместить мозаику. Интересный результат может получиться, например, из собранных у моря или озера камешков или из комбинации материалов - со вставками из кусочков стекла или металла", - учит Ласси. Для мозаики сгодится даже обычное оконное стекло, которое можно предварительно раскрасить. "Если вы хотите слегка расплавить мозаику из стекла, то использование одинакового стекла поможет избежать возникновения напряжения, - поясняет мастер. - Стекло можно не только плавить, но и закреплять его на основании при помощи специального клея, который продаётся в стекольных мастерских. Основание может быть из чего угодно, лишь бы не просвечивало".

В качестве основания для мозаики подойдёт металлическая или жестяная пластина, годится и деревянная - всё зависит от того, что имеется в наличии и где будет размещена готовая работа. Иногда поверхность мозаики получается неровной, но такая рельефность может даже пойти на пользу - особенно хорошо она смотрится при использовании в качестве материала мозаики природного камня.

Традиционно для закрепления мозаики применяется цементный раствор, но можно поэкспериментировать и с быстро твердеющей плиточной смесью. Последнюю, как предупреждает Ласси, нельзя класть толстым слоем: "Чтобы закрепить кусочки разной толщины, обычно достаточно сантиметрового слоя".

Применяемые для изготовления мозаики инструменты зависят от используемого материала: для получения необходимого размера кусочков из глазурованной плитки следует взять наковальню и молоток, желательно с твёрдосплавным наконечником (сталь HSS). Эти инструменты незаменимы в тех случаях, если надо получить камни определённых размеров. Для нарезания тонкой смальты и стекла достаточно обычного стеклореза.

Если вы не ставите перед собой цель идеально совместить осколки, то и материал можно резать или ломать произвольно, потому что в принципе совмещать можно разные по величине и очертаниям кусочки - например, камешки с гладкой гранью. Процесс создания мозаики, когда камни накладываются непосредственно на раствор, нередко и не оставляет времени на аптекарскую точность совмещения, тут самое главное следить за сочетаемостью цветов и фактуры.

После окончания работы поверхность мозаики, как правило, забрызгана раствором. Его надо удалить, почистив также и швы. Существуют разные способы окончательной отделки швов. Один из них - заполнить швы специальным материалом (подходит смесь для межплиточных швов). Другой вариант - углубить промежутки между кусочками мозаики, чтобы выделить её.

Три способа изготовления мозаики

1.  Кусочки мозаики укладываются на раствор прямо там, где мозаика и останется.

При первом методе раствор наносится на ту самую поверхность, на которой будет создаваться мозаика, и туда же выкладываются кусочки мозаики. При этом надо обязательно учитывать время затвердения раствора. При изготовлении мозаики, требующей большой точности совмещения, этот метод не годится.

2.  Кусочки мозаики укладываются лицевой стороной вниз и сверху заливаются раствором.

При втором методе кусочки складывают лицевой стороной вниз и затем заливают раствором. Такой метод требует, конечно, большого мастерства - когда цветовых тонов нет перед глазами, опасность ошибиться намного больше. Можно положить мозаику и "лицом" вверх, но тогда работу, прежде чем залить её раствором, следует перевернуть, например, поместив между двумя деревянными досками. Однако момент переворота таит в себе некоторую сложность - случалось, что мозаика при этом рассыпалась. Поэтому кусочки мозаики до переворота лучше слегка закрепить резиновым клеем.

3.  Кусочки мозаики укладываются на влажное временное основание, например, на глиняную плиту, которое позже убирается.

При третьем методе кусочки мозаики помещаются на влажную глиняную пластину. Если делается перерыв, её надо завернуть, например, в полиэтиленовую плёнку, чтобы она не высохла. После того как мозаика готова, на её поверхность с помощью растворимого в воде клея (обойного) наклеивается тонкая ткань, например, марля. Ткань фиксирует поверхность материала так, что она остаётся ровной. Теперь работу можно перевернуть и, когда глина высохнет, убрать её. Ткань удерживает мозаику, поэтому её можно перенести в нужное место и наложить на раствор. После затвердения ткань удаляется с помощью воды.

Такую мозаику из кусочков керамических плиток можно изготовить за один день.

Образец мозаики, изготовленной с помощью второго метода.

Среди студенческих работ, покрывающих стены коридоров Академии художеств, есть и мозаика.

Стабильные бесцветные деньги

КАРИН ЭЭНСААР
дипломированный геммолог

Алмаз - самый твёрдый природный камень, состоящий из атомов углерода. Огранённый алмаз - это уже бриллиант, небольшой, но безумно дорогой камушек. В годы Второй мировой войны люди старались вложить как можно больше средств в бриллианты - самое мобильное имущество. И не зря, как выяснилось впоследствии.

Бесцветный алмаз - единственный в мире драгоценный камень, имеющий систему оценки и прейскурант (ценовой индикатор Рапапорта). Каждый алмаз, вес которого превышает 0,50 карата (1 карат = 0,2 г), может иметь сертификат, выданный профессиональным геммологом либо международно признанной лабораторией. Самые ценные сертификаты GIA (Американский геммологический институт), HRD (Бельгийский Высший алмазный совет) и EGL (Европейская геммологическая лаборатория). Немаловажную роль на протяжении десятков лет играет картель De Beers, созданный в 1934 г. и контролирующий почти 60% продаж кристаллических алмазов и их мировые цены. De Beers регулирует продажи договорных фирм - т. н. сайтхолдеров. Оставшиеся 40% на мировом рынке продавцов кристаллических алмазов принадлежат таким крупным корпорациям, как британская Rio Tinto, российская "Алроса" (реализующая часть алмазов и через De Beers) и ангольская Ascorp.

Алмаз как объект инвестиции

В чём смысл вкладывать деньги в алмазы? Если посмотреть на прейскурант Рапапорта, станет ясно, что цены на них растут быстрее уровня инфляции. Заметно увеличился спрос на международных рынках, где немаловажную роль играют Япония, Гонконг, Китай. Спрос на качественный товар значительно выше, чем предложения. Информированные клиенты не упускают возможности найти самое лучшее. В отличие от большинства инвестиционных объектов, алмазы не требуют дополнительных текущих расходов. Единственное - страховые взносы. При желании можно "вложить" свой камень в драгоценное украшение и от души годами им любоваться. Для инвестиции можно сделать выбор между бесцветными и цветными алмазами. Стоимость бесцветных алмазов во все времена оставалась стабильной, зато цены цветных за последние 10 лет выросли невероятно, перехлестнув даже самые безумные прогнозы. Популярность цветных алмазов объясняется уникальным цветом и раритетностью.

Ценность чистой воды

Приобретая бесцветные бриллианты, вы вкладываете деньги в отсутствие цвета. Это тривиальная истина. В ювелирных магазинах бриллиантов хватает. Однако найти подходящий для инвестиции камень весьма сложно. Для этого надо знать т. н. 4С: Cut (огранка), Clarity (чистота), Color (цвет) и Carat (вес в каратах). У бесцветных бриллиантов выше всего ценится округлая шлифовка с определёнными пропорциями, о чём делается отметка в сертификате для каждого камня отдельно. От качества шлифовки и пропорций зависит, будет ли бриллиант сверкать или останется тусклым. Необходимая для инвестирования чистота камня - от FL - IF (абсолютно чистый - чистый изнутри) до VVS (крошечные вкрапления).

Цвет (отсутствие цвета) должен быть в пределах тона D-F. Наряду с цветом, указывается люминесценция - свечение, которое может появиться под влиянием различных источников энергии. В идеале его или не должно быть, или оно должно быть очень слабым. Вес камня, подходящего для инвестиции и ходатайства о сертификате, начинается с 0,50 карат.

Наличие сертификата - непременное условие при выборе качественного камня, так же как и консультация эксперта и сопоставление с индикатором Рапапорта. В дополнение к сведениям, приведённым на бумаге, номер сертификата может быть нанесён лазером на край камня. Камень без упаковки в таком случае легко идентифицировать.

Интенсивность цвета

Инвестируя в цветной камень, вы вкладываете деньги прежде всего в интенсивность его цвета. На втором месте - чистота и шлифовка. В алмазах представлены все цвета, но особую ценность имеют броские и глубокие их оттенки. Торговлей цветными алмазами занимаются только специализирующиеся на них фирмы и маклеры. Бешеный рост цен и дефицит материала привели к тому, что этот эксклюзивный товар могут позволить себе приобрести в основном коллекционеры, знаменитости и бизнесмены, обладающие высокой покупательной способностью. Камни попадают к ним через аукционы или от специализированных маклеров, в витринах ювелирных магазинов увидеть их практически невозможно. К числу более или менее распространённых цветных бриллиантов относятся серые, чёрные, коричневые, оранжевые и жёлтые. Такие тона, как голубой, розовый, красный, зелёный встречаются исключительно редко. На бирже жёлтый алмаз весом 1,00 карата стоит порядка 4000-12 000 долларов США в зависимости от интенсивности цвета. Чистота VS-SI (различные по размеру вкрапления) очень даже приемлема. Если говорить о раритетных цветах, то, например, голубой камень в 1,00 карата может стоить на бирже от 80 000 до 140 000 долларов, а красный - 100 000 - 175 000 (для сравнения: аналогичный бесцветный бриллиант стоит 10 000 - 17 000 долларов США). Поскольку в формировании цены интенсивность цвета играет значимую роль, то покупать цветной камень без сертификата - безумие. Пока единственной лабораторией, серьёзно разрабатывающей систему оценки цветных алмазов, является GIA , поэтому её сертификаты самые "ликвидные". В случае чёрных, коричневых и жёлтых алмазов можно прибегнуть и к сертификату HRD. Подобного Рапапорту прейскуранта для цветных алмазов нет, цены формируются в ходе маклерского анализа рынка, если там появляются камни требуемого цвета. Для характеристики цветных алмазов используются следующие термины: fancy light color; fancy color; fancy intense color, vivid color ja fancy dark. Light обозначает светлые тона, fancy dark - самые глубокие. Вероятность найти их очень мала. Если вас интересуют жёлтые алмазы, то проследите, чтобы в сертификате была хотя бы отметка fancy yellow. Для более раритетных голубых и розовых камней желательно присутствие определения light color.

Возможные опасности

Опаснее всего покупать алмазы сомнительного происхождения, поддавшись на уговоры продавца - можно оказаться обладателем камня куда более низкого качества, чем прилагаемые к нему характеристики, или даже синтетического алмаза. Алмаз, приобретаемый как инвестиционный, должен иметь международный сертификат, и покупать его следует у профессионального маклера. Собираясь инвестировать, исходите также из того, что продавать камень есть смысл не раньше, чем через 5 лет и опять-таки через маклера, а не через местную кредитную контору. Если камень был приобретён в момент наивысшего подъёма цен, наберитесь терпения. Подходите к инвестиции в алмаз с умом, и инвестиция в любом случае окупится!

Золотая рыбка ВИВИАН УНТ

КААРЕЛ АЛУОЯ

Читательница одной из эстонских газет как-то поделилась в разделе "Письма" своей проблемой: "Если бы появилась золотая рыбка и предложила исполнить моё желание, я попросила бы, чтобы можно было зайти в обувной магазин и купить то, что мне нравится! Конечно, пара сапог или туфель 42-го размера найдётся в любом магазине, но говорить о каком-либо выборе не приходится. И почему обладательница большой ноги вечно должна страдать? Я тоже хочу высокие каблуки и модный силуэт!"

"Золотая рыбка" не заставила себя ждать и появилась в лице молодой предпринимательницы Вивиан Унт, пару месяцев назад открывшей на ул. Ратаскаэву в Таллинне обувной салон Vivian Vau, рекламу которого можно представить примерно так: "M + L + XL - чем больше, тем лучше!"

По словам хозяйки салона, ни одна модель здесь не ограничивается номером 41. "Почему я этим занялась? - переспрашивает Вивиан, не скрывая, что размер её собственной ноги 43. - Несколько лет ждала, чтобы этим занялся кто-нибудь другой, да так и не дождалась. И когда поняла, что многие из моих рослых подруг и друзей думают о том же, решение родилось. Если раньше мне постоянно приходилось гадать, где бы достать красивую обувь, то теперь я в ней просто хожу". "В прошлом году, - продолжает Вивиан, - в одном из британских магазинов я впервые в жизни примерила туфли, которые оказались мне велики. Ощущение незабываемое! В наших же магазинах вечно преследовало чувство, что большая нога - это какой-то дефект. Многие женщины стесняются своих ног. Глупости! На самом деле большая нога - это и очень красиво, и очень удобно стоять! А красивая обувь лишь прибавляет уверенности!"

Обувной салон - не первое предприятие Вивиан Унт, обладательницы диплома экономического факультета Тартуского университета и степени магистра в сфере синхронного перевода. Раньше она была владелицей переводческой фирмы Grosso & Grosso. "Честно говоря, мне всегда нравилось сапожное ремесло, - говорит Вивиан. - По мере того, как росла моя нога, я постоянно проигрывала в мыслях различные дизайнерские решения. В какой-то момент бойфренд-англичанин подсказал, что вовсе необязательно открывать обувную фабрику, можно и импортировать обувь. Идея мне понравилась!" В новый бизнес Вивиан вошла, что называется, очертя голову. Чтобы наладить контакты, уехала в Лондон. Ходила по улицам, искала оптовых продавцов обуви: "Доверяла только своей интуиции, и мне повезло - направили к итальянским производителям. Если бы я попробовала всё это сделать по Интернету, сидя дома, ничего бы не получилось!"

На открытие салона у Вивиан ушёл миллион крон. Сил пришлось приложить достаточно, взяла ссуду. Много времени заняло и дальнейшее установление деловых связей, а сейчас больше всего внимания требует склад: если моделей будет мало, клиенты уйдут, и вернуть их будет довольно трудно.

В магазине нет обуви из искусственной кожи. Все модели на каблучке умеренной высоты. Германские туфли Dr Mauch, например, с массажной стелькой. Многим женщинам не удаётся присесть большую часть рабочего дня, и при этом нужно быть "лёгкими на ногу". Праздничная коллекция Vivian Vau производится в Неаполе. Телячью кожу для неё обрабатывают и красят в Милане. Предназначена она шикарным дамам, ценящим уникальность, элегантность и цвет. Изготавливается вручную, микросериями - таких моделей на весь мир всего 8-9. Вернее, комплектов, поскольку к туфлям прилагается сумочка в тон: "Хорошо бы, чтобы наши женщины поскорее забыли об универсальных сумках, подходящих к любому костюму!" Вивиан говорит, что с самого начала хотела, чтобы всё в её магазине было красиво. Она вспоминает, как в школьные годы работала официанткой в Ирландии у повара, столик в ресторане которого бронировали за 2 года вперёд. Мэтр не уставал повторять: "Каждым блюдом, которое ты выносишь из кухни, нужно гордиться". "С этим я и вернулась сюда, - говорит Вивиан. - Я горжусь каждой парой обуви, которую выношу из подсобки!"

Хозяйка обувного салона Vivian Vau Вивиан Унт говорит, что туфли больших размеров вовсе не должны выглядеть, как рыбацкие лодки.

Экзотическая панорама СИЦИЛИИ

МАЭ МЕРУСК

Сицилия - самый большой в Средиземном море остров с 5 млн. жителей. На острове дивная природа, растут пальмы, кактусы, агавы и другие непривычные для нас тропические растения, солнечная погода стоит почти круглый год, что особенно радует северян. Столица Сицилии Палермо находится на берегу Тирренского моря. В городе проживает миллион человек, что даёт ему полное право называться большим. Палермо, в отличие от Рима или Флоренции, не может похвастаться множеством достопримечательностей и музеев, однако заслуживает внимания сам по себе: новые городские районы соседствуют со старинными домами; универмаг с дорогими товарами и рядом с ним - дешёвая харчевня, как в старых кинофильмах; галдящий рынок; горожане - потомки старинных дворянских семейств и выпрашивающие деньги цыгане. Простые люди производят впечатление довольных жизнью, хотя жизнь здесь нелёгкая. Сицилия - один из самых бедных регионов

Италии, официальная безработица - 23%. Зато здесь всё дешевле, чем, например, в промышленных городах Северной Италии. Хранительницей Палермо считается святая Розалия, серебряная рака с мощами которой хранится в кафедральном соборе города. Статус святой она обрела благодаря уединённой жизни в пещере горы Монте-Пеллегрино рядом с Палермо. Для местных эта гора священна, к ней совершают паломничество. В нескольких километрах от Палермо находится городок Монреале, снискавший славу благодаря прекрасному собору и мозаикам. Собор был возведён в XII столетии, когда Сицилией правили нормандцы, строившие собор вместе с арабскими мастерами. Изящные мозаичные картины рассказывают об истории христианства, представляя сцены из Ветхого и Нового завета. К собору прилегает монастырь бенедиктинцев, желающие могут посетить монастырский сад с колоннадами.

Таромина - самый известный курортный город - изначально был греческой колонией Тауроменион. Греки в своё время построили здесь театр, перестроенный римлянами в амфитеатр. В наши дни в нём проводятся фестивали, концерты и представления.

С театральной стены открывается изумительный вид на лазурные воды Ионического моря. Отдыхать на курорт приезжают кинозвёзды, знаменитые писатели, представители королевских домов Европы. Таромина - один из самых дорогих городов на Сицилии. Это касается как чашечки кофе, так и цен на недвижимость. Из Таромины видна главная достопримечательность Сицилии - вулкан Этна с пятью большими кратерами и двумя сотнями поменьше.

Причинивший округе немало бед, вулкан -главный источник дохода для местных жителей и самая высокая гора на острове (3343 м). Несмотря на внутренний жар, вершина вулкана зимой покрыта снегом, там находится лыжный центр. Вокруг вулкана - национальный парк, куда по осени стекаются грибники. Чем выше в гору, тем мрачнее окрестности - сплошные чёрные и бурые застывшие потоки лавы как доказательство того, что вулкан не выдохся.

Сицилийская кухня достаточно разнообразна, она включает и привезённый столетия назад кус-кус, и "наш" картофель, который здесь можно отведать чаще, чем на материковой Италии. Любимая еда жителей Палермо -продающаяся на улицах булка с селезёнкой, panino con la milza. По вечерам на улицах разводят огонь и жарят на решётке весьма оригинальное мясное блюдо stigiola - переплетённые коровьи кишки, набитые мясом и салом. Основная пища островитян - рыба и дары моря. Рыбу можно купить утром в порту, куда рыбаки доставляют только что выловленную добычу, или заказать в ресторане, найдя в меню раздел pesce (рыба). Разумеется, должное место отводится и пицце, и пасте.

Типичная уличная картина: пышная зелень, маленькие кафе, светлые стены строений и горы на горизонте.

Песчаные пляжи и пальмы на окраинах острова встречаются далеко не повсюду. Есть и крутые скалистые берега.

Комментарии туристов на форуме www.trip.ee

•  Мы отправились в путь, пользуясь атласом Lonely Planet, посетили Сиракузы и Таромину и расположенные в окрестностях Сиракуз удивительно красивые городки в стиле барокко. Машину брать в аренду не стали, автобусное сообщение -на уровне. Что касается языка общения, то разговорник не помешает. Не стремитесь объять необъятное и за одно путешествие познакомиться со всем островом и окружающими его островками.

• Советую посетить в Сиракузах катакомбы времён раннего христианства. Катакомбы отстоят от центра, мы нашли их с помощью Lonely Planet. Катакомбы впечатляют размером и сложными сооружениями, в них пускают только группами и с гидом. В одиночку можно заблудиться.

• Для путешествия по острову нужно недели 3. Мы пробыли в декабре на Сицилии 10 дней, едва сумев охватить треть того, что стоило бы посмотреть. Из-за извилистых дорог добираться до пункта назначения приходится намного дольше, чем думаешь. Автомобиль напрокат лучше брать малый, движение в городах сумасшедшее, на большой машине просто не проехать. Обойтись в Палермо без вмятин сложно, но возможно. Для постоя советую выбирать частные дома, ночлег стоит от 300 евро в неделю. В районе Катании размещение самое дешёвое. Ночевать лучше за пределами города, чтобы почувствовать местную жизнь и побыть на природе. Мы сняли виллу с видом на Средиземное море и дымящийся вулкан Этна. В саду росли мандарины и апельсины, созревающие в декабре.

•  Непременно посетите город Энну, расположенный на самой большой в Италии высоте. Виды там открываются умопомрачительные. Рекомендую также побывать в городе Армерина и в небольших городах, например, в Корлеоне. Там вы увидите, как живут простые островитяне. Сицилийцы очень дружелюбны, особенно в небольших городах и селениях, при некотором знании итальянского с ними просто вступить в разговор. Единственная достопримечательность Сиракуз - амфитеатр. В Таромине дивные виды, но этот город - на 100 процентов для богатых туристов. Ещё советую Ното, Катану, Аригено, Гефало. Обязательно съездите к Этне и поднимитесь как можно выше, до самых снегов, откуда дальше дороги нет. С наступлением темноты полюбуйтесь светящимся вулканом.

Наступил мотоциклетный сезон

КУЛЛО КАБОНЕН

Статистика свидетельствует о том, что пик продажи мотоциклов приходится на весну. Что нового и интересного предлагается в этом году? Одна из наиболее интересных тенденций - размывание границ между классами мотоциклов и появление гибридов, толчком к возникновению которых послужило то обстоятельство, что цели езды на мотоцикле становятся всё более разнообразными. Всё чаще и чаще для мотовладельца его двухколёсный друг превращается из транспортного средства в средство впрыска адреналина и снятия стресса. Это, в свою очередь, позволяет создателям мотоциклов отвлечься от чисто земных проблем и сосредоточиться на забавах - сумасшедшем ускорении, способности встать на заднее колесо от одного прикосновения к ручке газа или проходить повороты "с коленочки", крутом, свойственном лишь движкам V2 рокоте, агрессивном дизайне. Всё это намного более значимые маркетинговые аргументы, нежели надёжная защита от ветра, низкий расход топлива или долговечность мотора.

Быстрое развитие спортивных мотоциклов высоко подняло планку ходовых и скоростных качеств и для мотоциклов других классов. Даже покупатели "круизеров" ожидают от своих машин большего чем хром, 30 "лошадей" и барабанные тормоза. "Плохиши" 21-го века не станут седлать слабого железного коня, в то же время визг мощного рядного двигателя тоже считается не слишком "прикольным". Скрестив современный движок V2 большого объёма с суперзвуком и очень хорошим крутящим моментом с резиной и ободом спортивного происхождения, хорошей подвеской и надёжными тормозами, мы получим отлично управляемое "оружие ближнего боя" с великолепным крутящим моментом и особо сердитым голосом, в седле которого опытный наездник способен терзать и владельцев супербайков, особенно в городских условиях. Вертикальная, чуть наклонённая вперёд посадка, подходящая и для рослых людей, буквально призывает к активной езде, способность мотоцикла ложиться на бок и хорошая резина позволяют проходить повороты на высокой скорости. Лучшее место для мотоцикла без обтекателя, конечно, не скоростная трасса или кольцо - на скорости свыше 100 км/ч ветер начинает трепать уже основательно! Но с учётом наших дорожных правил, эти мотоциклы на своём месте.

Три известные мотоциклетные марки вывели такие модели

Buell

Находящейся в собственности компании Harley Davidson фирме Buell на самом деле и принадлежит честь создания этих мотоциклов-гибридов. Среди европейских моделей Buell точнее всего соответствует "ямахам" ХВ 9 и 12. Очень короткое расстояние между осями, минималистский дизайн и сильно доработанные харлеевские движки - литровый мощностью 83 л.с. и 1,2-литровый мощностью 100 л.с. Интересная деталь - полупрозрачная защита бака и блока индикаторов в меньшей модели Buell. Особенностью Buell всегда были расположенный под двигателем элемент задней подвески и огромный, закреплённый с наружной стороны диск переднего тормоза. Удовольствия и своеобразия больше чем на рубль.

КТМ 990 Superduke

Прославившаяся больше спортивными мотоциклами КТМ явно стремится пробиться со своей литровой (990 куб. см) городской машиной Superduke на новые пастбища. Из собственного примерно литрового V2 удалось выжать 120 л.с. КТМ, известная лёгкостью, радикальным дизайном и чистотой отделки своих мотоциклов, не изменила себе и на сей раз - машина весит всего (для этого класса) 184 кг, выглядит на зависть отлично и агрессивно и при близком разглядывании. Этот "конь" не уступит и по-настоящему сильному наезднику.

Yamaha MT-01

У путешествующей уже изрядное количество лет по выставкам и в Интернете "сердитой" модели МТ-01 двигатель V2 объёмом 1,6 л с очень хорошим крутящим моментом (150 Nm) уже при низких оборотах, но, против обыкновения, он не выдыхается на средних оборотах. Стандартная мощность движка 90 л.с, которую при помощи заводских деталей можно довести до 130 л.с. Мотор хорошо слушается даже лёгкого поворота ручки газа. Лишь 240-килограммовый вес, на полсотни килограммов больше, чем у новейших спортивных машин, указывает на иные технические решения. В рекламе модели МТ Yamaha прибегает к термину torque sport, который очень точно характеризует такой аппарат. Шестизначное число, указанное на ценнике этой "игрушки для серьёзных мужчин", начинается на 2.

Правила одни и те же

Представитель фирмы Reval Choppers Рене Йыгимаа напоминает о том, что вне зависимости оттого, какую модель мотоцикла мы выбираем, правила подготовки к началу сезона одни и те же: "Масло надо весной поменять, обязательно проверить тормоза, освещение, смазать всё, посмотреть, чтобы резина была свежая - весной очень низкие температуры, и на изношенной резине просто опасно кататься!" Рене не советует проводить осмотр "собственными силами", а непременно доверить его специалисту: "Во-первых, для каждого мотоцикла нужны специальные инструменты, а во-вторых, - знание множества мелочей. Одна из самых распространённых ошибок, когда самостоятельно заливают масло, думая, что предыдущее слито, и в итоге в моторе оказывается несколько его разных видов, отчего происходят поломки". По словам Рене, для того чтобы подготовить мотоцикл, специалисту нужен целый рабочий день - 8-10 часов: "Очереди сейчас занимают примерно 2 недели, поэтому лучше поторопиться, чтобы желание "хочу покататься" не застало врасплох, тем более, что подходящих для этого дней у нас не слишком много!"

"Весенний осмотр - это стандартные процедуры для всех мотоциклов, и новых, и старых, -уточняет Рене. - В дальнейшем всё определяет пробег: кому-то достаточно поменять масло накануне зимы, поскольку сезонный пробег составляет не больше 2000 км, а тем, кто только за месяц накатывает по 5000 км, соответственно - через месяц. И, разумеется, всегда под контролем должны быть тормоза (ускоряться приятно, но нужно ведь и остановиться!) и освещение (ты должен видеть и тебя должны видеть!)". Что касается экипировки, то самыми важными Рене считает шлем и защиту коленей, локтей, плеч и спины: "Мой опыт подсказывает, что при выборе ориентироваться лучше всего на цену. В основном работает принцип, чем дороже, тем лучше, но не всегда. Стараться приобретать, например, "заводскую" экипировку, вовсе не обязательно, она слишком дорогая. Рынок в Эстонии достаточно разнообразен, есть много качественной продукции, в том числе и сделанной здесь. Если называть цифры, то к стоимости мотоцикла нужно приплюсовать в среднем 10-20 тысяч крон на покупку аксессуаров и 1,5-2 тысячи крон в месяц на обслуживание и запчасти".

Собственный аттракцион

АНДРЕС ПАЛЬМ

Детские качели и горки во дворе и на даче должны быть такими же безопасными, как и на общественных детских игровых площадках. При их сооружении нужно придерживаться законов, обязательных для строителей, хотя проекты и специальные разрешения на их установку не требуются. Нормы безопасности следует соблюдать ради здоровья всех играющих на частном дворе детей, тем более, что ответственность за это несёт владелец участка.

Безопасность

При сооружении аттракционов должна быть предусмотрена зона безопасности, на которой не было бы деревьев, других аттракционов и строений. Кадри Клаассен, руководитель проекта фирмы Indamo, производящей оборудование TipTipTap Mänguväljakud, поясняет, что зона безопасности в каждом случае составляет 1,5-2 м. Лучше всего засыпать её песком или застелить покрытием из резиновых плиток, чтобы при падении ребёнок не покалечился. Клаассен не советует использовать крошево из древесной коры: в наших погодных условиях такая крошка «уже через год начинает плесневеть. Резиновое покрытие дороже, но зато [прочнее. На нём лучше видны и опасные предметы, которые в песке, например, могут затеряться и причинить вред ребёнку. Покупка качелей или катальной горки фабричного производства могут показаться кому-то лишней тратой денег. Однако сооружая их самостоятельно из материалов необходимого качества, вы потратите те же деньги. Нельзя забывать и о том, что большинство производителей детских аттракционов исходят из стандартов (размеры проёмов, ступенек и т. п.), принятых в Европе и разработанных на основании тестирования и анализа несчастных случаев с детьми во избежание потенциальной опасности.

Профилактика

Материалы должны быть стойкими к погодным условиям, к солнцу, ультрафиолетовому излучению, физически прочными и химически безопасными, а также иметь гарантию производителя. Детские аттракционы нуждаются в постоянном уходе. Следует время от времени проверять надёжность креплений и деталей, износившиеся заменять новыми. В зависимости от частоты использования нужно хотя бы раз в год проводить профилактическую работу с аттракционами в своём дворе, а там, где детей собирается много, - 1-2 раза в месяц. Помимо Indamo OÜ, оборудование для игровых площадок в Эстонии предлагают фирмы Sarapuu OÜ, Vivocard Plus, AG Angema Grupp (продукция из Австрии, Дании, Швеции), AS Arnold, Bensport (спортивное оборудование Kettler), Dambis, Imprest, Ksil (сертифицированная продукция из Санкт-Петербурга) и другие.

Соответствующее евростандартам оборудование для детской площадки гарантирует безопасность ребёнка и прослужит не один срок.

Профиль жар-птицы в вашем доме

КАСЬЯНА СТРОМ

Стрелитцию назвали в честь королевы. Жены Георга III Шарлотты, урождённой герцогини фон Мекленбург-Стрелитц. Только так можно было увековечить восхищение красотой этого растения. Но ботаникам этого показалось мало. Они и в название вида внесли монарший титул: Strelitzia reginae, стрелитция королевская - так теперь зовут эту уроженку Южной Африки. А в обиходе её назвали в честь сказочного создания. В Европе говорят - "райская птица", в России - "жар-птица". В толковании этого названия нужды нет: достаточно один раз увидеть соцветие во всей красе. Из основания, напоминающего сомкнутую раковину жемчужницы с острым "клювом", один за другим выходят причудливой формы оранжево-синие цветы - точь-в-точь хохолок на птичьей головке! До 15 см высотой, до десяти бутонов количеством, до трёх недель живучестью. Сказочно-райское зрелище! Только для королей? А вот и нет. Это ботаники её за аристократку выдали. А в природе она растение-пионер, сродни нашему бурьяну, который первым заполняет вырубки, пепелища - словом, любую освобождённую территорию. Поэтому стрелитция легко вырастает из семян. Что позволяет выращивать её в промышленных масштабах. В основном для срезки цветов - букеты и икебаны, украшенные "профилем жарптицы" каждый видел. Но и в домашнем цветоводстве стрелитция никакого соблюдения дворцового этикета от нас не потребует. Очень неприхотливая особа! Свет любит, но и с видом на север согласится. Летом прекрасно себя будет чувствовать на балконе. Ей бы только воды побольше - огромные листья её стремительно испаряют. Ей бы горшок повыше - корневая система развивается в основном в длину. Да с апреля по октябрь подкормка раз в декаду - вот и весь уход. Единственная привилегия, которую стрелитция требует, - не тревожить её во время бутонизации и цветения, не передвигать, не вращать. Сбросит бутоны и ждите следующего сезона.

Семена стрелитции продаются по всей Европе, но надо иметь в виду, что они очень быстро теряют всхожесть. И даже если посевная прошла успешно, цветения придётся ждать лет пять-шесть. В наших магазинах иногда появляются взрослые экземпляры во всей красе, в полном цвету. По цене - от нескольких сотен крон до нескольких тысяч. Но всякое случается - автору этих строк в прошлом году посчастливилось наткнуться на молоденькое растение ценой всего в 60 крон! В этом году (а в следующем уж точно!) ждём цветения. Для такого везения, сами понимаете, стрелитцию надо знать "в лицо". Или хотя бы внимательно читать надписи на этикетках. Размножают стрелитцию делением старых растений. Ствола у неё нет, прямо из корневища выходит пучок крупных листьев на длинных черешках, которые могут достигать полутораметровой длины. Чем объёмнее этот пучок, тем больше шансов провести деление: острым ножом разрезать корневище, место среза присыпать толчёным углем. Делать это следует, правда, ранней весной. До начала роста цветоносов.

Молодые растения каждый год надо пересаживать в более просторную посуду. Вернее, переваливать, не нарушая целостности земляного кома, потому что корни у стрелитции очень хрупкие и ломкие. Взрослому растению достаточно будет ёмкости диаметром 30-35 см для постоянного проживания. Надо будет лишь каждую весну заменять верхний слой почвы. Вредителей наша красавица не боится, её крепкие жёсткие листья им не угрызть. А регулярное опрыскивание и обтирание пыли с листьев мокрой губкой уничтожит и тех букашек, что случайно на стрелитцию забрели. Ничего сложного, так что "жар-птица" вполне может залететь в каждый дом. И пусть её царственный профиль доставит вам райское наслаждение!

В природе стрелитция сродни нашему бурьяну, а в магазинах может стоить до нескольких тысяч крон.

Домочадцы или украшения?

Как вы относитесь к своим цветам, как к домочадцам или как к украшениям? Если вы отводите растениям роль декораций, то имейте в виду - нарушать стабильность и гармонию они будут постоянно. То раскинутся непредсказуемо, то пожелтеют, то и вовсе листья сбросят. Зимой им подсветка нужна, весной пересадка, осенью обрезка... Раздражает? Многие дизайнеры по интерьеру категоричны и безжалостны: цветок, потерявший декоративность, надо выбросить и приобрести другой. Выбрасываем же мы увядшие букеты! При таком подходе лучше вообще украшать жильё искусственными растениями. Они зимой и летом одним цветом, форма - самая совершенная, поливки не просят, обрезки не требуют. Правда, при этом они ничем не отличаются от салфеток или занавесок. Тот же текстиль. А вот если они для вас живые создания, тогда в принцип вы возведёте не то, как они впишутся в пространство и сольются в гармонии с цветом обивки и гардин, а их насущные потребности: освещённость, температуру, влажность. Какое куда поставить? Ясно, что почти все -к окну поближе. Понятно, что тех, у кого цветы слишком ароматны (олеандр, жасмин, хойю) в спальню не пустим. Разумеется, что ядовитые повыше поставим, чтобы детки листочек случайно не полизали или кошки-собачки не куснули.

Тогда в спальню, например, - сенполию (цветок влюблённых), на кухню - хлорофитум (непревзойдённый очиститель воздуха), в детскую - бальзамин с фуксией (цветут красиво, растут легко, с уходом даже дети справятся).

Надо ли при этом прислушиваться к советам "фэншуистов"? Ну, как сказать... Если они утверждают, что толстянка с её круглыми мясистыми листьями приманивает в дом достаток -ну почему бы в такое хорошее не поверить? Пусть будет толстянка, авось деньжонки заведутся. И если говорят, что пеперомия - цветок смерти... Да что ж мы, будем это проверять на опыте, помрём или выживем?! Пеперомию - вон! А вот кактусоводы явно от их советов отмахнутся. Ведь любовь к кактусам - это не просто цветоводство, это образ жизни. И я, признаться, отмахнулась от утверждения, что моя любимая хойя - "биовампир. Это в Китае она сорняком числится и "вампирит" культурные растения. А у меня она трижды в год цветёт, да ещё как! И как эти размышления закончить? А как в песне: думайте сами, решайте сами!

Несокрушимые и легендарные

Они желанные гости на лучших концертных сценах мира.

"Русские взяли Париж без единого выстрела", - так писала об их выступлении французская пресса. Их "Красные маки под Монтекассино" со слезами на глазах слушал Папа Римский Иоанн Павел II, а самые консервативные лондонские газеты рекомендовали поспешить на их концерты всем тем, кто хочет услышать идеальное звучание британского гимна.

Народная песня и русская классика в исполнении высочайших профессионалов Академического дважды Краснознамённого ансамбля песни и пляски им. Александрова, которые вот уже 78 лет бережно хранят традиции и мелодику русской песни, не оставляют равнодушными никого. "Смуглянка", "На солнечной поляночке", "Полюшко-поле", "Калинка" стали бессмертными шедеврами.

В год 60-летия Победы легендарный армейский коллектив выступит в Эстонии с уникальной юбилейной программой. 11 мая в стенах Таллиннского горхолла, помимо народных и классических, вновь зазвучат песни времён войны: "Священная война", исполненная летом 1941 года на Белорусском вокзале перед бойцами, отправлявшимися на фронт, "Несокрушимая и легендарная" - "визитная карточка" александровцев, ностальгическая "Катюша", романтичные "Соловьи". Песни, от которых по-прежнему тревожно и торжественно замирает сердце, от которых щиплет глаза, и душа разворачивается в полёте, устремляясь за неповторимым мужским многоголосьем. Недаром во время последних гастролей ансамбля в Америке на сцену к александровцам поднялся и присоединил свой голос к российскому хору расчувствовавшийся американский генерал...

В выходной с детьми

■ Дни книги
7-8.05 на Таллиннском певческом поле

■ Соревнования по у-шу и кунг-фу
7.05 в 10.00 в Ласнамяэском легкоатлетическом холле

■ Концерт танцевального ансамбля Jun-Ost
7.05 в 12.00 в Доме культуры "Ругодив" в Нарве

■ Фестиваль моды "Серебряная игла"
7.05 в 12.00 в Доме детского творчества в Нарве

■ Концерт учеников Таллиннской музыкальной школы
7.05 в 12.00 в Кукольном театре в Таллинне

■ Спектакли: Фантазёры; Сипсик и Страна Вообразилия
7-8.05 в 15.00 в Русском молодёжном театре

■ Концерты в честь Дня матери
8.05 в 12.00 в Ныммеском культурном центре, в Таллиннской церкви Яани; в 15.00 на Ратушной площади в Таллинне, в церкви Роотси-Михкли; в 18 00 Мустамяэском культурном центре "Кая", в Таллиннском доме туриста

■ Игрушки 1930-х гг.
в Таллиннском музее игрушки

■ Фильмы: Роботы; Мартин; Винни и Слонотоп; Лысый нянь: Спецзадание; Бешеные скачки; Сын Маски
в кинотеатрах Coca-Cola Plaza, "Космос" в Таллинне, "Экран" в Тарту

Царство небесное

Иерусалим, XII век. На Святой земле относительно мирно уживаются вместе и иудеи, и христиане, и мусульмане. Поддерживающий хрупкое равновесие король Болдуин IV тяжело болен и обречён на верную смерть. Его соратник полководец Годфри разыскивает в Европе и отправляет в Иерусалим своего сына Балиана, чтобы защищать жителей Святого города. "Царство небесное" - эпический приключенческий фильм мастера жанра Ридли Скотта на экранах кинотеатров начиная с 6 мая. В ролях: Орландо Блум, Ева Грин, Лайам Нисон и другие. Производство Twentieth Century Fox/Scott Free 2005. Официальный сайт: www.kingdomofheavenmovie.com.

Клубы

Cafe Amigo
4.05 в 21.00 Speed Free
5.05 Инее
6.05 Jääboiler
7.05 Dagö
8.05 Sullivan In-Plugged
Виру, 4, тел. 630 1311

Sossi Klubi
5.05 в 20.00 Майт Малтис
6.05 Nancy
7.05 Jam
Тартуское шоссе, 82, тел. 601 4384

Hollywood
4.05 в 22.00 Ladies Night
5.05 Pack the Place
6.05 Hip Hop Cafe
7.05 Rock Da Party
Вана-Пости, 12, тел. 627 4770

Panoraam
4.05 в 21.00 Dance Attack
5.05 Erotic Night
6.05 Friday Night Live
7.05 Nonstop Party
8.05 Sunday Night Fever
бульв. Мере, 8В, тел. 667 4507

Parlament
4.05 в 21.00 Dance Power
5.05 Hot Vibe
6.05 Caater & Ladies
7.05 Saturday Nite Live
Тартуское шоссе, 17, тел. 666 2900

Terrarium
4.05 в 21.00 DanceClub
5.05 Show Love Party
6.05 Culture Beat
7.05 Best of 90"s
Садама, 6/8, тел. 661 4721

Venus
5.05 в 22.00 Топ-модель Эстонии
6.05 в 00.00 Dr.Alban: No cook
7.05 Dare & Divine
Вана-Виру, 14, тел. 641 8184

Mr Robinson
4.05 в 22.00 Non-Stop Hits
5.05 All Time Favourites
6.05 Weekend Start Up
7.05 Saturday Party Night
8.05 Sunday Disco
Айа, 10, тел. 627 3600

BonBon
6.05 в 22.00 Праздник!
7.05 Сюзи Рандриа (Франция)
бульв. Мере, бе

Atlantis (Тарту)
4.05 в 22.00 Ministry of Girls
5.05 Eufo:ria@Atlantis
6.05 Pidu@Atlantis
7.05 Revolucia - El Alma De Cuba!
Нарвское шоссе, 2

Mirage (Пярну)
4.05 в 22.00 Студенческий клуб
5.05 Retrostar
6.05 Boogie Nite
7.05 Starlight Disco
Рюйтли, 40, тел. 444 4670

Пярнуский курзал
4.05 в 22.00 Paraoke
5.05 Mosquito
6.05 Tanel Padar & The Sun
7.05 Kuldne Trio
8-10.05 Asso Int
бульв. Мере, 22

Geneva (Нарва)
4-5.05, 8.05 в 20.00 Set -Dance
6.05 Nostalgia
7.05 Weekend
Выйду, 2, тел. 356 1135

Театры. Концерты

Национальный оперный театр "Эстония"
5.05 в 19.00 Роза Шэннона
6.05 в 19.00, 8.05 в 18.00 Набукко
7.05, 21.05 в 19.00 Лебединое озеро
11.05 Наполеон
12.05, 15.05 Кассандра
13-14.05, 18.05, 20.05 Тоска
14.05 в 12.00 Маленький трубочист
16.05 в 19.00 Театр "Ванемуйне": Кровные братья
17.05 Венская кровь
бульв. Эстония, 4, тел. 626 0214

Русский театр
4-5.05, 13.05, 20.05 в 19.00; 7.05, 14-15.05, 21-22.05 в 18.00 Детектор лжи
6.05, 11-12.05, 18-19.05 в 19.00; 7.05 в 18.00 Фрекен Жюли
Вабадузе, 5, тел. 641 8246

Центр русской культуры
14.05 в 12.00, 14.00 Театр "Гротеск": Теремок
15.05 Театр Романа Виктюка: Саломея
21.05 в 13.00, 15.00 Театр "Юность": Чёрный камень
бульв. Мере, 5, тел. 644 1832

Русский молодёжный театр
6.05 b 19.00 Жди меняй я вернусь...
7.05 в 15.00 Фантазёры
8.05 Сипсик и страна Вообразилия
9.05 в 18.00 в Культурном центре Муствеэ: Жди меня и я вернусь...
13.05 в 19.00 Непостоянство любви
14.05 в 15.00 Вождь краснокожих; в 18.00 Повелитель мух
15.05 в 15.00 Пеппи Длинный чулок
20.05 в 19.00 Ромео и Джульетта
21.05 в 15.00 Малыш и Карлсон; в 18.00 Повелитель мух
Калевипоя, 10, тел. 635 1117

Театр No99
14.05 в 14.00; 15.05, 21.05 в 18.00; 19.05, 22.05 в 19.00 "Другой театр": Бы
Сакала, 3, тел. 660 5051

Эстонский театр драмы*
4-5.05, 24.05 в 19.00 Весна
6.05, 10-11.05 Случай слеп
13-14.05, 20.05 Денежная лавина
18.05 Похороны по-эстонски
19.05, 21.05 в 20.00 Джульетта
22.05 в 19.00 Придворная дама
25.05 в 19.00 Костёр Савонаролы "Спектакли транслируются на русском языке
Пярнуское шоссе, 5

Центр Geneva (Нарва)
16.05 в 19.00 Театр Романа Виктюка: Саломея
Выйду, 2, тел. 354 2217

Театр "Ванемуйне" (Тарту)
6.05 b 12.00 Травиата
18.05 в 19.00 Графиня Марица
20.05 в 19.00; 21-22.05 в 12.00, 19.00 Вестсайдская история
Ванемуйзе, 6, тел. 737 7537

Концерты

Концертный зал "Эстония"
4.05 в 19.00 Хунанский театр оперы и балета (Китай)
8.05 Гала-концерт фестиваля Orient 2005
10.05 Are Юрикас (фортепьяно)
11.05 Хор и оркестр театра "Ванемуйне": Жанна Д"Арк
12.05 в 19.00 Корнелиус Клаудио Креуш
15.05 в 16.00 Концерт ко Дню матери
18.05 в 19.00 Эстонский симфонический оркестр
22.05 Симфонический оркестр Мариинского театра
бульв. Эстония, 4, тел. 614 7760

Зимний сад "Эстония"
7.05 в 18.00 Музыка Шуберта
8.05 Лепо Сумера: музыка и танец
11.05 в 14.00, 16.00 Рождение музыкального театра; в 19.00 Весенняя оперетта
12.05 в 14.00, 16.00 Рождение музыкального театра
бульв. Эстония, 4, тел. 626 0215

Центр русской культуры
5.05 в 18.00 "Не стареют душой ветераны"
6.05 С днём рождения, "Терпсихора!"
7.05 в 14.00 Праздничный концерт творческих коллективов; хор "Сударушки"
8.05 Творческая встреча с Ларисой Лужиной; к/ф "На семи ветрах"
9.05 в 14.00 Оркестр "Московская балалайка"
10.05 в 17.00 Студия им. Ольги Лунд
21.05 в 17.00 Фольклорный ансамбль "Былица"
22.05 в 14.00 Ансамбль Peppy Dance
бульв. Мере, 5, тел. 644 1832

Таллиннский горхолл
11.05 в 18.00 Ансамбль песни и пляски им. Александрова
бульв. Мере, 20, тел. 641 1500

Saku Suurhall
9.05 в 20.00 Марк Нопфлер
13.05 в 19.00 Фабрика звёзд Аллы Пугачёвой
Палдиское ш., 104B, тел. 660 0200

Таллиннская ратуша
7.05 в 19.00 Народная музыка
Бутана, китайская музыка
14.05 в 18.00 Фортепьянное трио Fratres
Раэкоя, 1,тел. 645 7900

Кадриоргский дворец
8.05 в 18.00 Академическая камерная музыка: La Opera
14.05 в 18.00 Королевская музыка и танцы
22.05 Hortus Musicus
Вейценберга, 37, тел. 606 6400

Музей-концертный зал "Нигулисте"
7-8.05 в 16.00 Органная музыка
Нигулисте, 3, тел. 644 9903

Зал гильдии Канута
5-6.05 в 19.30 Кинетический театр Саши Пепеляева: Doors
8.05, 14.05, 16.05, 18.05 Дипломные танцевальные спектакли
11-12.05 Танцоры Zuga
Пикк, 20, тел. 646 4704

Башня Väravatorn
7.05 в 16.00 Hortus Musicus
Люхике ялг, 9, тел. 644 0719

Таллиннская методистская церковь
19.05 в 19.00 Эстонский мужской хор
Нарвское шоссе, 51, тел. 668 8477

Центр Geneva (Нарва)
9.05 в 18.00 Праздничный концерт
21.05 "Моральный кодекс"
Выйду, 2, тел. 354 2217

Концертный зал "Ванемуйне" (Тарту)
4.05 в 19.00 Михкель Маттизен (фортепьяно)
5.05 в 19.00 Хунанский театр оперы и балета
13.05 Хор и оркестр театра "Ванемуйне": Жанна д"Арк
Ванемуйзе, 6, тел. 737 7537

Тартуский городской музей
15.05 в 16.00 Яан Ардер (вокал), Неэме Пундер (флейта), Антс Нуут (тромбон) и другие
Нарвское шоссе, 23, тел. 746 1911

Пярнуский концертный зал
6.05 в 19.00 Хунанский театр оперы и балета
10.05 Хор и оркестр театра "Ванемуйне": Жанна д"Арк
Аида, 4, тел. 445 5800

Культурный центр
Курессааре
8.05 в 15.00 Народная музыка Бутана, китайская музыка
13.04 в 18.00 Таллиннский саксофонный квартет
Таллинна, 6

Выставки

Таллиннский Дом художника
Homo Grandis Natu;MapKO Лаймре & Киллу Сукмит: Very Complicated Rock"N"Roll
Вабадузе, 6, тел. 644 2818

Таллиннская галерея
Андрес Лью: живопись
Харью, 13, тел. 644 2818

Архитектурный музей Rotermanni Soolaladu
История в архитектуре; Британское видеоискусство
Ахтри, 2, тел. 625 7000

Эстонский исторический музей
Мужские игрушки: оружие
Пикк, 17, тел. 641 1630

Эстонский художественный музей
По следам авангарда
Кирику, 1,тел. 644 9340

Таллиннский городской музей
Женское бельё 1890-1960 гг.
Вене, 17, тел. 644 6553

Таллиннский музей игрушки
Игрушки 1930-х гг.
Коцебу, 16

Марьямяэский замок
130-летний юбилей замка
Пирита теэ, 56

Дом-музей Кристьяна Рауда
Кальо Пылд: Архетипы
Рауа, 8, тел. 670 0023

Музей Лайдонера
Солдат в I мировой войне
Мыйзатеэ, 1, тел. 609 1443

Центр Energiakeskus
Мощные машины
бульв. Пыхья, 29, тел. 715 2650

Галерея Aatrium
Кади Пярлин & Оливия Пеэнема: живопись
Харью, 6, тел. 505 6257

Галерея Deco
Кади Уук: Sweet Dreams
Койдула, 12а, тел. 5567 2593

Галерея Draakoni
Рахумяэская основная школа: Быть собой
Пикк, 18, тел. 646 4110

Галерея G-galerii
Малле Лейс & Виллу Йыгева: живопись
Вабадузе, 6, тел. 644 9620

Галерея Haus
Пауль Аллик: пейзажи Намибии
Уус, 17,тел. 641 9471

Галерея Hobusepea
Совместный проект Академии Яана ван Эйка, Эстонского центра современногo искусства, Зальцбургской художественной академии
Хобузепеа, 2, тел. 627 6777

Kastellaanimaja galerii
Гёста и Мерилин Гамильтон Гиеров (Швеция): минипластика
Рохелине аас, 3, тел. 601 3181

Галерея Vaal
Яак Арро & Йонас Гасиунас: живопись
Тартуское шоссе, 80D, тел. 681 0871

Галерея Viviann Napp
Яан Элкен: живопись
Нарвское шоссе, 15, тел. 662 3485

Галерея Ühispank
Юри Аррак: Визуальные тексты
Торнимяэ, 2, тел. 665 5100

Ювелирный центр Bindes
Анатолий Страхов: Игры для двоих; Галерея Русского театра: Цветочная симфония
Тартуское шоссе, 10

Нарвский музей
Расписные печи Нарвы; Константин Томмонен, Сергей Шанин: Ладакх, Северная Индия; Eesti Kultuurkapital 80; Эдвард Койнберг (Швеция): Любовный гербарий; Нарвские газеты 1988-2004; Шандор Жила (Венгрия): Зарисовки о природе
Петербургское шоссе, 2

Нарвская галерея
Художник Александер Нормак
Вестервалли, 21,тел.359 2151

Тартуский художественный музей
Адо Лилль: живопись, рисунок
Раэкоя, 18, тел. 744 1080

Музей эстонского народа (Тарту)
Каарел Нурк: Год мужчины; Клавдий Слубан: фото
Куперьянова, 9, тел. 742 1428

Пярнуский музей нового искусства
Энн Пылдроос: дигитальная графика; Стефан Хёрмаххер: шоу живописи; Мир сказки Андерсена
Эспланаади, 10, тел. 443 0772

Кино

Coca-Cola Plaza
6-12.05
Царство небесное: 12.00, 13.00, 15.00, 16.00, 18.00, 19.00, 21.00, 22.00
Роботы: 11.00, 13.05
Хитч: Правила съёма: 15.15, 17.55, 20.45
Винни и Слонотоп: 11.05, 12.50
Стильный праздник: 14.35, 17.15, 19.45, 22.20
Константин: 18.50, 21.35
Лысый нянь: Спецзадание: 11.45, 14.30, 16.40
Сын Маски: 11.15, 16.05
Мисс Конгениальность 2: Прекрасна и опасна: 13.30, 18.45, 21.20
Переводчица: 12.05, 14.55, 17.40, 20.30
Крутая компания: 11.50, 14.40, 17.10, 19.40, 22.10
Падение: 14.45, 17.50
Мелинда и Мелинда: 12.30, 21.15
Три икса 2: Новый уровень: 12.25, 14.50, 17.25, 19.50, 22.15
Хобуяма, 5

Космос
Мартин: 14.00
Достать коротышку: 15.45, 20.30
Звонок 2: 18.00
Космос 2
Бешеные скачки: 14.15
Алфи: 16.15, 20.45
Дом летающих кинжалов: 18.30
Пярнуское шоссе, 52, тел. 680 0566

Экран (Тарту)
Царство небесное: 12.00, 17.30, 20.30
Мисс Конгениальность 2: Прекрасна и опасна: 15.00
Экран 2
Три икса 2: Новый уровень: 13.00, 20.00, 22.00
Стильный праздник: 16.00, 18.30 Рийа, 14, тел. 742 0508

Май (Пярну)
Проклятие: 17.15, 21.00
Близость: 19.15
Папинийду, 50, тел. 443 9459

Спорт

4.05 в 18.45 на стадионе A. Le Coq Arena футбол: FC Flora - FC Levadia; 8.05 в 14.00 на стадионе A. Le Coq Arena: FC Flora - FC Kuressaare; в 17.00 на Кадриоргском стадионе: FC TVMK - JK Merkuur; на Вильяндиском стадионе: JK Tulevik - JK Dünamo; на стадионе Тамме в Тарту: JK Tammeka - FC Levadia; на Валгаском стадионе: FC Valga -JK Trans

4.05 в 18.00 в Saku Suurhall баскетбол: Ehitustööriist - Tallinna Kalev; в 18.15 в Кохтла-Ярвеском спортхолле Hito/Frend Servis -Hito"90; 5.05 в 18.00 в спортивном центре ТТУ: TÜ/Rock - Pirita BM 505 в 17 30 в Йыхвиском парке спортивное ориентирование

6.05 в 16.00 возле Premia Jäähall старт соревнований по автоспорту Tallinn Ralli 2005 7.05 в 10.00 в Ласнамяэском легкоатлетическом холле городские соревнования по у-шу и кунг-фу

8.05 в 15.00 в туристском центре Кырвемаа в Аэгвийду соревнования по велоспорту Author Cup 8.05 в Нийтвялья в Харьюмаа соревнования по игре в гольф

8.05 в Таллиннском зоопарке оздоровительный забег
11.05 в 18.00 на поле для петанка в Пирита Petanque Pirita Cup

Увлечения

5.05 в 17.30 в Нарвской художественной галерее экскурсия для горожан; 6.05 в 16.00 Археология искусства"

5.05 в 19.00 в церкви Яани Камерный хор Эстонской филармонии

6-8.05 на Таллиннском певческом поле ярмарка "Дом и сад"

6-8.05 в Таллиннском ботаническом саду Дни душистого горошка

6.05 в 19.00 в Мустамяэском культурном центре "Кая" вечер с ансамблем Kännu Kukk 6.05 в 19.00, 9.05 в 20.30 в Пиритаском центре досуга концерты Камерного хора

7-8.05 в 11.00 на Таллиннском певческом поле Таллиннские дни книги 7-8.05 в 12.00 в Таллиннском пассажирском порту Морские дни адмиралитета

7.05 в 12.00 Доме детского творчества в Нарве фестиваль моды "Серебряная игла"

7.05 в 12 00 в Доме культуры "Ругодив" в Нарве танцевальный ансамбль Jun-Ost; в 17.00 концерт "Песни военных лет"; 9.05 в 17.00 концерт творческих коллективов; 11.05 в 18.00 встреча с артистами театра "На Фонтанке"

7.05 в 12.00 концерт учащихся Таллиннской музыкальной школы в кукольном театре в Таллинне 7.05 в 20.00 в Культурном центре "Сальме" танцевальный вечер

7.05 в 21.00 в теннисном центре Rocca al Mare Onistar рейв East-West 7 8.05 в 12.00 на детском стадионе фестиваль футбола и рока Rock n Ball

8.05 в 12.00 в Народном доме Пелгулинна, в Ныммеском культурном центре, в церкви Яани, в 15.00 на Ратушной площади в Таллинне, в церкви Роотси-Михкли, в 18.00 в Таллиннском доме туриста, в Мустамяэском культурном центре "Кая"; 9.05 в 11.30 в Ласнамяэском социальном центре концерты, посвященные Дню матери 8.05 в 19.00 в Ныммеском культурном центре вечер с ансамблем Peeter ja Are 9.05 День Европы в парке Таммсааре в Таллинне

11-12.05 в 10.00 в Раквереском спортцентре ярмарка сельхозпродуктов Maaema Mess 2005 13-15.05 в павильонах Eesti Näitused автосалон Performance Show

13-15.05 в Таллиннском ботаническом саду Дни весенних цветов
14.05 в 20.00 в концертном зале "Эстония" конкурс дизайнеров моды Supernoova 2005 14-22.05 в Кадриоргском дворце Дни моды
15.05 в Старом городе День Таллинна

Внимание: к нам едут

■ Корнелиус Клаудио Креуш
12.05 в 19.00 в концертном зале "Эстония"

■ Борис Гребенщиков
12.05 в 21.00 в Cafe Amigo

■ "Фабрика звёзд" Аллы Пугачёвой
13.05 в 19.00 в Saku Suurhall

■ Дима Билан: Ты должна рядом быть
20.05 в 22.00 в ночном клубе Decolte

■ "Моральный кодекс"
20.05 в 22.00 в клубе Terrarium

■ Симфонический оркестр Мариинского театра
22.05 в 19.00 в в концертном зале "Эстония"

■ Жанна Фриске
27.05 в 22.00 в ночном клубе Decolte

■ "Лесоповал"
29.05 на Певческом поле в Таллинне на Фестивале русского шансона

■ Цирк Игоря Кио
3-4.06 в 13.00, 18.00 в Таллиннском горхолле

■ "Звери"
18.06 в 17.00 на Певческом поле в Таллинне

Ангелика Кауфман: классика живописи

6 мая в Кадриоргском дворце открывается выставка работ знаменитой художницы XVIII века, члена Академии св. Луки в Риме, Французской академии художеств и Венецианской академии Ангелики Кауфман.

"Швейцарская муза" Ангелика Кауфман -широко признанный в своё время мастер портрета и автор картин на исторические, библейские и мифологические темы. Среди её достойных "соперников" - Гейнсборо и Рейнольде, среди друзей и "моделей" - Гёте и Винкельман.

В Таллинне экспонируется более 50 работ Ангелики Кауфман, в числе которых такие известные, как "Автопортрет с Минервой" и "Дети лорда Плимута". Большая часть экспонатов предоставлена музеем города Кур в Швейцарии, где родилась художница. Выставка продлится до конца августа.