DV ARHIVE

Перевод может стать дезинформацией

ОЛЕСЯ БЫКОВА
olesja@aripaev.ee

Из-за неточного перевода директив ЕС на эстонский язык, местным бизнесменам пришлось платить по более высоким таможенным тарифам.

Более месяца тому назад к юристам Эстонской торгово-промышленной палаты обратилась фирма, столкнувшаяся со следующей проблемой: согласно директивам ЕС на английском языке, она должна была бы заплатить на таможне 20 крон за единицу своего товара, по переведённым на эстонский язык директивам - 40 крон.

"Сомнения по поводу точности перевода возникли у её владельцев после того, как они узнали сколько за то же самое платят их партнёры в других странах ЕС, -рассказала заведующая юридическим отделом Торгово-промышленной палаты Реэт Тедер. - Из-за ошибок в переводе товар фирмы был неправильно классифицирован".

Торгово-промышленная палата связалась с Налогово-таможенным департаментом и несколькими министерствами, чтобы выяснить, по какому тарифу должны платить их клиенты. "Нам ответили, что исходить надо из первоначального текста на английском или французском языке, который доступен по адресу http://europa.eu.int/eurlex. Так что, обратившаяся к нам фирма засомневалась небезосновательно, она должна была платить по 20-кроновому тарифу", - рассказала Реэт Тедер.

В результате переговоров палаты и НТД сообщение о неточном переводе появилось на сайте департамента. Окончательно же исправят ошибку в директивах на эстонском языке в течение полугода.

Ляпы Европа собирает два раза в год

Для этих целей при Еврокомиссии существует главный директорат по переводам законодательных актов The Directorate-General for Translation of the European Commission (DGT), который рассматривает собранные странами-участницами ЕС ошибки перевода в директивах, касающихся таможенных дел, два раза в год.

"Обращаются в DGT не только новички ЕС, но и его страны-основательницы: французам и немцам до сих пор сложно сойтись в значении некоторых слов", - рассказала Реэт Тедер.

Работники НТД признались, что с неточным переводом директив ЕС сталкиваются не в первый раз.

"Летом 2004 года мы разбирались с фирмой, торгующей лососем: из-за неправильного перевода заголовка одной таблицы предприниматель чуть не заплатил по более высоким тарифам. Но мы эту ошибку обнаружили и устранили, -рассказала руководитель службы тарифов НТД Сирье Пылдре. - В дальнейшем при подобных подозрениях советуем бизнесменам обращаться напрямик в таможенные учреждения. Переплаченная из-за неправильного перевода сумма будет возвращена".

Работа над ошибками нашим не по душе

Сколько всего было обнаружено ошибок в таможенных директивах ЕС на эстонском языке, ДВ выяснить не удалось: Кристи Эйнер, занимающаяся делами таможни при Европейской комиссии в Брюсселе, комментарии давать отказалась.

"В ходе работы над делом о неточностях перевода стало ясно, что наши министерства, увы, не особо заинтересованы в работе над обнаруженными ошибками и передаче информации о них в соответствующие органы ЕС, - сказал юрист Торгово-промышленной палаты Урмас Мянна. - Самая большая проблема в том, что в Эстонии нет конкретного госучреждения, которое бы координировало решение подобных вопросов". "Такие ошибки будут всплывать ещё. К нам люди пока больше не обращались, но я слышала, что в законодательных актах, регулирующих вопросы окружающей среды, подобных проблем довольно много", - добавила Реэт Тедер.

Роковые ляпы: Сирье Пылдре из НТД сталкивается с ошибками в переводах директив ЕС не в первый раз.

Налоговая революция встряхивает Старый и Новый свет

ТЫНИС АРНОВЕР
tonis.arnover@aripaev.ee

После "поющих" и "бархатных" революций начала 90-х годов в Восточной и Центральной Европе, в двери "старой" Европы стучится новая, начавшаяся в 1994 году в Эстонии и успевшая заразить также Америку.

Политику низких налогов и единой налоговой ставки стали всё чаще называть революционной. Общепризнанный теперь во всей Европе факт состоит в том, что первой единую 26-процентную ставку подоходного налога ввела в 1994 году Эстония. Польское издание журнала Newsweek назвало тогдашнего премьер-министра Марта Лаара в числе 79 деятелей, оказавших наибольшее влияние на современный мир.

Во время переговоров о расширении ЕС большинство стран "новой" Европы вступили в гонку за лучшие позиции в конкурентной борьбе, снижая и упрощая подоходный налог. Показателен пример Словакии, которая установила единую ставку подоходного налога, налога на прибыль и НДС в размере 19%. Левоцентристское правительство Польши намерено поступить так же и снизить в 2008 г. те же налоги до 18%, а правая оппозиция настаивает на 15%.

Чем ближе был день расширения ЕС, тем большее беспокойство испытывали европейские т.н. страны всеобщего благоденствия, руководимые в основном социалистами. Накануне этого события ведущий шведский эксперт по налогам Кристер Андерссон сказал, что если маленькая Эстония войдёт со своей налоговой системой в ЕС, она будет там оказывать на крупные страны, такие как Германия, Франция, страны Скандинавии, больше влияния, чем может предположить.

На его правоту указывает то, что перед расширением ЕС громче других протестовали как раз канцлер ФРГ Герхард Шрёдер, министр финансов Франции Николя Саркози и премьер-министр Швеции Йоран Персон. Все они говорили одно - низкая единая налоговая ставка новых стран снижает их бюджетные доходы, и это снижение богатые страны будут вынуждены оплачивать через Брюссель. Кроме того, своими низкими налогами новички будут сманивать к себе производство из богатых стран. Во избежание этого они требовали введения обязательной минимальной ставки подоходного налога с предприятий, угрожая в противном случае уменьшить свой вклад в бюджет ЕС, а следовательно - и поддержку новых стран.

Страны, снизившие налоги, не были согласны с тем, что снижение налоговых ставок ведёт к сокращению доходов, предъявляя даже рост последних в результате лучшей собираемости налогов. Так, Словакия доказывала, что её налоговая политика активизировала инвестиции и подстегнула экономический рост, а, следовательно, и доходы.

При расширении ЕС призывы лидеров Западной Европы остались гласом вопиющего в пустыне - единая налоговая политика так и не родилась. Германия с её высокими налогами испытала сильное потрясение, когда фирмы стали всё чаще и чаще переводить производство в более дешёвые соседние страны, а уровень безработицы перевалил за пять миллионов.

Шрёдер, убедившись, что ничто иное уже не поможет, решил действовать. В обнародованном в этом месяце кризисном пакете он рекомендует снизить подоходный налог с предприятий сразу на 6% - с 25% до 19%. Внешне это центрально-европейский уровень, но в совокупности с местными налогами немного больше -32,7%, или на одном уровне с голландскими 31,5%.

Поскольку соседи Германии - Австрия и Голландия -уже резко снизили подоходный налог с предприятия, причём Австрия сразу на 9%, то шаг Германии ставит перед выбором Францию и Италию. Италия уже потихоньку действует, снизив подоходный налог с предприятия на 3% - до уровня в 33%, и обещая снизить на 4% местный налог с фирм.

США внимательно следят за происходящим в Европе, поскольку американский 40-процентный налог с предприятий уже на 10% выше среднего европейского уровня.

Джордж Буш обещает в июле обнародовать небывало смелую налоговую реформу, наиболее радикальный вариант которой предлагает вовсе отказаться от подоходного налога. Созданная по его инициативе рабочая группа должна к июлю представить предложения по широкомасштабной налоговой реформе. Как явствует из высказываний главы Федеральной резервной системы США Алана Гринспена и других финансовых руководителей, планируется резко снизить подоходный налог и увеличить налог на потребление.

Эстония, возвестившая налоговую революцию, стала превращаться, можно сказать, в консерватора. Одной из болевых точек отставленного правительства был план снижения подоходного налога. Теперь, когда первый этап реализован и достигнут уровень в 24%, именно это обстоятельство значительно затрудняет формирование нового кабинета.

Единственной страной, искренне верящей в то, что налоговая революция не может продолжаться вечно, остаётся Швеция. "Я совершенно уверен в том, что чем богаче будут становиться восточные европейцы, тем больше они будут хотеть следовать примеру Западной Европы. Они будут хотеть не только новых машин, но и хороших дорог, по которым можно ездить", -сказал министр финансов Швеции Пер Нудер.

Похвалил: президент США Джордж Буш говорил в Братиславе лестные слова о словацкой налоговой системе.

На рынке недвижимости разрастается фирма Aldera Invest

ПЕЭТЕР РАЙДЛА
peeter.raidla@aripaev.ee

Фирма OÜ Aldera Invest, основной собственник которой Руслан Растощенков старается держаться в тени, сумела за три года стать значительным игроком на рынке недвижимости в Таллинне, выбросив на продажу примерно 300 квартир, готовя в ближайшие годы ещё столько же и выйдя только что на гостиничный рынок.

Первым проектом фирмы стал жилой район у моря, на улице Вабаыхумуузеуми, где на приобретённых в 2001 году участках в 2003-2004 годах было построено пять жилых домов в общей сложности примерно на 180 квартир, которые в большинстве своём были раскуплены ещё во время строительства. Доход от продажи составил уже в первый год свыше 130 млн. крон.

Кроме этого, в 2003-2004 годах фирма прямо в порту, напротив D-терминала, построила жилой дом на полсотни с лишним квартир. Также на участке, приобретённом фирмой напротив Певческого поля, был построен дом, и на сегодняшний день почти все его 60 квартир заселены. Общая выручка от этих проектов тоже не менее 130 млн.

Помимо названных домов, фирма Aldera Invest планирует у озера Харку построить как минимум три жилых дома на 150-180 квартир. В Ыйсмяэ будут стоять по меньшей мере два многоэтажных дома с коммерческими площадями на нижних и квартирами на верхних этажах. На участке общей площадью примерно 4000 м² на углу Нарвского шоссе и улицы Крейцвальда планируется возвести жилое здание, а в Тискре Aldera Invest купила два больших земельных участка, после их детальной планировки участки продадут под индивидуальную жилую застройку.

1 апреля этого года фирма Aldera Invest внедрилась на гостиничный рынок Таллинна. Отель Saku Rock в порту около терминала D будет называтся City Hotel Portus, им будет оперировать дочернее предприятие Aldera Invest.

Вскоре будет готов ещё один принадлежащий фирме отель в Старом городе в пятиэтажном доме на углу улиц Суур-Карья и Мюйривахе. Люди этот дом знают по магазину "Арарат".

Главный собственник Aldera Invest Руслан Растощенков практически недостижим для журналистов. По словам одного из основных партнёров Aldera - строительного бизнесмена Андреса Когера, он и при деловых встречах старается держаться в тени, а Денно Трейманн, член правления фирмы Simus Kinnisvara, занимавшейся продажей квартир во всех проектах Aldera, признал, что ни разу не видел Растощенкова.

На то, чтобы получить короткий комментарий у директора и совладельца Aldera Invest Райво Реммельгаса, ушли недели. По его словам, их пути пересеклись восемь лет назад. Видимо, это произошло в те времена, когда он работал в порту Беккери на фирму Onako, а Растощенков держал поблизости рыбное производство.

46-летний Растощенков занят в эстонском бизнесе уже свыше 10 лет. Не считая недвижимости, куда он активно внедрился четыре года назад, самым успешным до этого был для него металлический бизнес. Специализирующаяся на оптовой торговле металлом фирма AS Naprosaks, где Растощенкову принадлежит 49% акций, наращивала оборот, который достиг 150 млн. крон при 2-4 млн. крон чистой прибыли. Кроме этого Растощенков имел или имеет доли в фирмах OÜ Steel Service Center, AS Jaanivald и AS Astarta.

Новое поле деятельности: этот отель получит название City Hotel Portus и им будет оперировать дочернее предприятие Aldera Invest.

Опротестование планировок как неплохая бизнес-идея

ГЕРТ Д. ХАНКЕВИЧ
gerth@aripaev.ee

Выторгованная в результате опротестования детальной планировки внесудебная компенсация может достигать суммы от пары сотен до нескольких миллионов крон.

Всё большую головную боль доставляют застройщикам протесты против запланированного строительства, которые, дойдя до суда, могут остановить строительство на долгие годы и обернуться для застройщиков огромными убытками. Некоторые люди превратили протест в своего рода бизнес-идею.

По словам главы Агсо Vara Вейко Педоска, проблемы возникают в основном при возведении жилья. Протесты отдельных окрестных жителей против строительства нового дома поблизости - вполне естественны и чаще всего заканчиваются взаимоприемлемым решением. Труднее с протестующими из близлежащих волостей или деревень.

"Они обходят людей, живущих в домах по соседству с предполагаемой стройкой, собирают их подписи и затем подают протест", - пояснил Педоск. После подачи протеста в суд, к застройщику, по словам Педоска, обращаются частным образом и дают понять, что примерно за 200 000 крон проблема может быть снята. Однако при больших проектах сумма может достигать трёх миллионов.

Глава SRV Kinnisvara Алвар Илд говорит, что сложилась группа людей, которые, увидев хорошую возможность, протестуют против какого-нибудь произвольно выбранного строительства, оспаривая в суде детальную планировку в расчёте заработать на этом.

Главная проблема, по словам как Педоска, так и Илда, в том, что почти любой человек имеет законное право опротестовывать любое строительство, если он найдёт подходящую причину. "Сегодня достаточно, если мне, скажем, не понравится вид, потому что он задевает моё эстетическое чувство", - говорит Илд.

По словам Педоска, плохо то, что после рассмотрения строительного проекта специалистами, его утверждение после опротестования остаётся за судом. "У судей нет реальных оснований, но есть жалобы людей. И вполне можно понять судей, когда они становятся на защиту слабой стороны, которую в данном случае олицетворяет частное лицо", - поясняет ситуацию Илд.

Один из недавних случаев, вызвавших общественное внимание, касается проекта SRV в Кадриорге, на улице Коллане, 7. Житель соседнего дома Сулев Туру подал на SRV иск, поскольку новый дом заслонял ему солнечный свет. Фирма, для которой судебное рассмотрение означало бы затягивание строительства, возможно, на несколько лет, не стала рисковать и заплатила истцу 500 000 крон за отзыв иска. Туру сам утверждает, что не требовал денег с фирмы, а она сама их ему предложила.

По словам Алвара Илда, строительство тем не менее вновь остановлено, потому что Туру протестует теперь против сноса брандмауэра, который, как утверждает Туру, согласно детальной планировке, должен сохраниться. Туру говорит, что слышал о людях, протестующих для того, чтобы заработать на этом, и осуждает их.

Директор строительной фирмы Skanska EMV Яанус Отс отмечает, что они в настоящее время тоже вовлечены в несколько подобных процессов.

Тупик: пока Сулев Туру судится с фирмой SRV, строительство рядом с его домом остановлено.

Контейнерный поезд повезёт шведский лес

АРТУР ТООМАН
artur.tooman@aripaev.ee

Очередная попытка Эстонской железной дороги запустить регулярный контейнерный поезд может увенчаться успехом.

Президент ОАО РЖД (Российские железные дороги) Геннадий Фадеев и глава ЭЖД Кристофер Ааднесен выражают заинтересованность в увеличении объёмов транзитных перевозок из стран Азиатско-Тихоокеанского региона (АТР) в Европу и обратно по железной дороге и будут решать все вопросы, связанные с организацией этих перевозок.

На 25 апреля запланирован запуск демонстрационного рейса контейнерного поезда по маршруту Мууга - Находка-Восточная. Речь идёт о шведском лесе, который в контейнерах доставят в порт Мууга, где перегрузят на железнодорожные платформы и отправят дальше в Японию по Транссибу.

Демонстрационный поезд будет формироваться на контейнерном терминале Muuga СТ. Такой поезд обычно состоит из 50 специализированных платформ для перевозки контейнеров. Пробный рейс позволит привлечь внимание грузовладельцев к возможностям нового маршрута доставки грузов.

По сообщению пресс-службы Владивостокского отделения РЖД, в 2002-2003 гг. были осуществлены демонстрационные рейсы от порта Восточный к границе с Финляндией. Полученные данные позволили сократить время перевозок до 9 суток и привлекли внимание грузоперевозчиков из стран АТР и Европы к возможностям Транссибирской магистрали. В прошлом году поток контейнерных грузов из стран АТР в Европу и обратно через порт Восточный вырос на треть.

Со стороны Российской железной дороги организацией демонстрационного рейса занимается филиал РЖД "ТрансКонтейнер". По словам пресс-секретаря филиала ОАО РЖД Олега Смолина, с российской стороны все подготовительные работы выполнены, согласован график движения поезда.

Эстонская железная дорога свои планы не раскрывает. "Сделаем, тогда расскажем и покажем", - сказал Райво Варе.

Желание запустить постоянный контейнерный поезд ЭЖД высказывает уже давно. В своё время было много разговоров о контейнерном поезде Мууга -Москва, но этот проект так и остался лишь на словах. Перспективы у нового проекта более радужные. По словам председателя правления Muuga CT Сергея Артёмова, уже сейчас на железную дорогу каждую неделю из терминала отгружается до 40 платформ с контейнерами направлением на Россию и Среднюю Азию.

Но перспективы не совсем безоблачные. Набрать, по словам Варе, контейнеры на первый рейс - труда не составит, но как заставить курсировать поезд на постоянной основе, пока сказать сложно. Ведь для осуществления регулярных рейсов необходимо набрать контейнеры с грузами и в обратном направлении.

В то же время член правления компании Freselle AS, которая осуществляет этот проект, Игорь Арно говорит о том, что в планах поставить судно на регулярной линии Дания - Швеция -Эстония с дальнейшей перегрузкой контейнеров на ж/д платформы и отправкой их по Транссибирской магистрали на Дальний Восток. Из Скандинавских стран на восток пойдут грузы деревообрабатывающей и бумажной промышленности, а в обратном направлении - товары химической промышленности и электроника.

Председатель правления Muuga CT Сергей Артёмов уверен, что запустить контейнерный поезд на регулярной основе удастся. По его словам, в Европе доля грузов, перевозимых в контейнерах по железной дороге, неуклонно растёт. В прошлом году через контейнерный терминал прошло более 111 тыс. TEU. Рост в 2004 году по сравнению с позапрошлым составил 18%.

Бизнес растёт: председатель правления Muuga CT Сергей Артёмов верит в успех контейнерного поезда.

Фирма SRC Laevaremont построит танкеры для России

СИРЬЕ НИЙТРА
sirje.niitra@aripaev.ee

Принадлежащая эстонским частным лицам фирма SRC Laevaremont получила заказ на шесть танкеров от одной из ведущих российских судостроительных корпораций "Группа МНП".

Председатель правления фирмы SRC Laevaremont Ханнес Лилп сказал, что контакт с российской компанией был установлен на судостроительной ярмарке в Гамбурге, а договор фирмы подписали в феврале этого года.

Первый из танкеров будет спущен на следующей неделе в Астрахани. В начале сентября танкер будет переведён на судостроительный завод в финском городе Турку, где с помощью работников SRC на нём установят двигатели, насосы и другое техническое оборудование. Одновременно в Эстонии, на бывшем заводе Ilmarine, будет сооружаться надстройка судна. В октябре готовую надстройку поставят в Эстонии на танкер, а 31 января он должен быть готов к передаче клиенту. Второй танкер будет сдан в июне будущего года.

Кроме этих двух танкеров, есть опция ещё на четыре. Поскольку стоимость осуществляемых фирмой SRC Laevaremont работ составляет 27 млн. крон на один танкер, речь идёт о заказе на 162 млн. крон.

SRC Laevaremont - сравнительно новая фирма, начавшая работу в 2001 году с пятью работниками. На сегодняшний день годовой оборот предприятия вырос до 125 млн. крон и число работников до 125.

Собственники фирмы - Ханнес Лилп (50%) и работавший когда-то в Эстонском морском пароходстве Вяйно Сууре (вместе с дочерью -также 50%). По словам Лилпа, сильной стороной фирмы является скорость. Поскольку у неё нет доков, их арендуют у других компаний, а поэтому суда стоят в ремонте недолго. Часть работ производится, когда судно на ходу.

200 "лимонов" на антитерроризм

АНДРЕЙ АКУЛИСТЫЙ
andrei.akulistoi@aripaev.ee

Мотивируя свои действия усилением мер безопасности, Muuga СТ вводит специальный сбор с каждого контейнера, проходящего через контейнерный терминал компании, расположенный в порту Мууга.

С 1 мая 2005 г. экспедиторам придётся приплачивать по 6 евро с каждого 20-футового контейнера (TEU), проходящего через терминал Muuga СТ. Речь идёт о так называемой ISPS-плате, которая пойдёт на модернизацию системы безопасности терминала.

С учётом нынешних объёмов перевалки контейнеров через терминал, а также планов на будущее, за период с 2006 по 2015 гг. Muuga CT должен обработать порядка 2,2 млн. TEU. Соответственно, за означенный период ISPS-плата составит около 200 млн. крон.

ISPS - это Международный кодекс охраны судов и портовых сооружений, который Международная морская организация (IMO) разработала и ввела в действие с 1 июля 2004 года по инициативе США - после терактов в Нью-Йорке 11 сентября 2001 года, в том числе с целью предотвратить нелегальное перемещения людей и опасных грузов по морю.

Со слов директора по маркетингу Tallinna Sadam Эрика Саккова, сам порт никаких особых инвестиций из-за требований ISPS не делает - основная нагрузка ложится на работающих в порту операторов. "Наибольшую опасность представляют именно контейнеры, т. к., что в них транспортируют на самом деле визуально не определить, - говорит Сакков. - Поэтому, наверное, контейнерный терминал и вводит такой размер оплаты".

Руководитель Muuga CT Сергей Артёмов говорит, что вниманием к тарифной политике терминала крайне удивлён, и отказывается отвечать, на что именно пойдут 200 "антитеррористических лимонов". Для понимания ситуации Артёмов предлагает взглянуть на примеры других стран, также вводящих ISPS-плату: "Ни для кого не секрет, что путём взимания ISPS-платы терминалы стремятся поправить свои финансовые дела - стоимость доставки контейнеров и соответственно прибыль терминалов в последнее время только падала. К тому же портовая техника стоит весьма дорого".

Вся территория терминала находится под охраной фирмы Mertole, по словам Артёмова, созданной когда-то именно для этого. В 2001-2003 годах оборот Mertole, то есть оплата её услуг со стороны Muuga CT, был один и тот же - 2,5 млн. крон в год. Как уверяет один из акционеров Mertole, бывший сотрудник транспортной милиции Владимир Леонтьев, инвестиции в ISPS - это инвестиции Muuga CT, а не Mertole. "Они должны будут закупить и установить дополнительные видеокамеры для охраны как периметра, так и самой территории, и купить рентгеновскую установку, способную обнаруживать людей в контейнерах -говорит Леонтьев. - Остальные средства пойдут на увеличение количества охранников".

ДВ выяснили, что подобная рентгеновская установка стоит от 25 до 70 млн. крон. Что же касается видеокамер, то вся охранная видеосистема города Таллинна, состоящая из почти 20 камер, стоит порядка 20 млн. крон. Итого: не более 100 млн. крон на всё оборудование. Остаётся ещё 100 млн. крон на "физическую охрану", что в 4 раза больше нынешних расходов на неё.

При этом, со слов самого Артёмова, уровень безопасности на терминале и так высокий: "Есть камеры, есть охрана - за все годы не пропал ни один контейнер".

Новинка: скоро людей в таких контейнерах будут искать с помощью рентгена.

Комментарий. Низкая предприимчивость - псевдопроблема?

ЮХАН ТЕДЕР
профессор ТТУ

В различных изданиях то и дело обсуждается проблема низкой предприимчивости жителей Эстонии. Иногда оценки чёрно-белые и радикальные. Например, советуют ехать учиться предприимчивости за залив. Но финны лидируют во всех списках наименее предприимчивых людей в ЕС.

Посмотрим на некоторых примерах, как распространяется искажённая информация. Рыба, как всегда, начинает гнить с головы. 10 марта тогдашний премьер-министр пишет в газете Aripäev, что в Эстонии чуть больше 90 000 предприятий (59 787 паевых товариществ и акционерных обществ и 21 830 предпринимателей-физических лиц).

Выходит, премьер-министр и его спичрайтеры не знают, что FIE - наиболее распространённая форма предпринимательства в Эстонии. 30% предпринимателей страны просто забыты. Какой-нибудь следующий автор берёт эти данные, вносит свою лепту и приходит к выводу, что предпринимательская активность в Эстонии в два раза ниже, чем в среднем по ЕС. На самом ли деле всё так плохо?

Доля "наёмников" растёт

Согласно проведённому в апреле 2004 года исследованию Евробарометра, 50% жителей нынешних 25 стран ЕС хотят быть, скорее, наёмными работниками. В США соответствующий показатель 34%. Как выглядела Эстония на фоне других стран ЕС?

Не так уж плохо (см. диаграмму). Больше всего склонны к занятию бизнесом жители средиземноморских стран, где и средние размеры предприятий меньше. По поводу 15 стран ЕС аналогичные исследования проводились регулярно. В 2000-2004 годах Финляндия неизменно занимала первое место по доле людей, предпочитающих наёмную работу.

Показатели по одной стране колеблются обычно по предыдущим и следующим годам на пару процентов. В Эстонии, в свете исследования, проведённого Институтом конъюнктуры (EKI) в ноябре 2004 года, дело выглядит иначе и очень интересно (см. диаграмму).

Почему доля предпочитающих наёмный труд выросла в Эстонии за полгода на 17%? Ни одного разумного объяснения этому феномену я не нахожу, а значит, с выводами и оценками надо быть очень осторожными.

А думают о фирме многие

Изучалось и то, учредили ли опрашиваемые недавно фирму, занимаются учреждением или, по крайней мере, думают об этом. Апрельские данные не позволяют сделать вывод, что по предпринимательской активности мы уступаем среднему уровню ЕС. Напротив, мы их опережаем: у нас меньше людей, никогда не думавших об учреждении собственной фирмы, а 29% постоянно об этом думает. По сравнению с другими у нас оказалось больше тех, кто в ходе опроса был занят учреждением фирмы. Картинка просто замечательная.

Ноябрьские данные прямо противоположные - мы по ним действительно уступаем среднему показателю по ЕС. Если даже поверить в то, что почему-то за полгода заметно поубавилось людей, настроенных на предпринимательство, то как объяснить исчезновение 15% людей, которые ещё в апреле утверждали, что в то или иное время подумывали об открытии собственного дела? Это что, коллективная потеря памяти?

Один из законов Мэрфи гласит, что если собрано достаточное количество статистических данных, то можно доказать всё что угодно. Видимо, это относится и к исследованиям, касающимся предпринимательской активности.

Так как же всё-таки обстоят у нас дела с предприимчивостью? Каким цифрам доверять? Вынужден признаться - не знаю. Но надеюсь, что после прочтения этих заметок останется меньше тех, кто полагает, будто знает точно.

Блиц-Опрос. Чего Вы ждёте от новой коалиции?

В Эстонии очередная смена политического ландшафта. Распавшуюся коалицию - Res Publica, Партия реформ и Народный союз -скорее всего заменит команда "игроков", состоящая из Центристской партии, Партии реформ и Народного союза.

АЛЕКСЕЙ МОРОЗОВ
глава AS Saurix Petroleum

■ Во-первых, чтобы это была на самом деле коалиция - то есть объединение единомышленников, союзников, а не противников. А во-вторых, чтобы этот союз учитывал интересы всех слоёв общества, а не только электората какой-то конкретной партии.

ЖАННА БОТВИНКИНА
гендиректор Horizon Tselluloosi ja Paberi AS

■ Конструктивной работы. Думаю, что это самый жизнеспособный вариант коалиции изо всех возможных - у этих партий есть огромный опыт государственного управления. Что же касается разногласий между Партией реформ и Центристской партией по вопросу налоговой реформы, то считаю, что они вполне преодолимы.

ВЛАДИМИР ИСАКОВ
председатель правления Tallinna Linnaehituse AS

■ От конкретной коалиции не жду ничего - они у нас меняются, как товар в супермаркете. Главное, жду стабильности от государства, жду преемственности решений, жду, чтобы настали времена, когда бы мы заранее знали о правилах, по которым будем жить и через год, и через два -чтобы была уверенность в завтрашнем дне.

ТАТЬЯНА ЕРЁМИНА
директор OÜ BaltMarketConsult

■ У меня есть совершенно конкретные ожидания того, что наше государство наконец-то обратит внимание на проблемы транспорта и транзита. Несмотря на то, что переоценить значение данных секторов экономики для Эстонии сложно, власти до сих пор считали, что транспортники и транзитчики должны выкручиваться исключительно сами. А это - глубочайшее заблуждение.

МАТВЕЙ НИКИТЕНКО
владелец Loigo Ltd.

■ Да ничего я от неё не жду. У нас, бизнесменов, как говорится, своя компания, у них, политиков, - своя. Вся эта большая политика напоминает мне мораль басни Крылова: "А вы, друзья, как ни садитесь, всё в музыканты не годитесь".

Передовая. Без резких телодвижений

Хотя переговоры между тремя сторонами предполагаемого правящего треугольника проходят не без заминок, коалиция Реформистской партии, Центристской партии и Народного союза, которую уже успели прозвать "чесночной" (по ресторану Balthazar, где проходят переговоры), имеет шансы на успех.

То, что столь быстро скончалась идея создания "белой коалиции" в составе идейно значительно более близких партий, чем те, что договариваются сейчас, что "принципиальность" оказалась выше политических и экономических принципов, свидетельствует, по мнению ДВ, о том, что власть в очередной раз рассматривается больше как ценность сама по себе, а не как средство для проведения своих идей.

Конечно, можно предположить, что, оказавшись у власти, даже в союзе с партиями, исповедующими иные, вплоть до противоположных, взгляды, политики рассчитывают на такой итог взаимных уступок и компромиссов, который позволит им осуществить свои намерения во всяком случае успешнее, чем пребывая в оппозиции. Но так ли это на самом деле?

Основным камнем преткновения был и остаётся вопрос о налоговой реформе. На том, чтобы продолжать её в том виде, в каком она была начата, настаивают только реформисты. У всех остальных партий есть свой взгляд, и если в "белой коалиции" противоречия между её участниками не носили бы брутального характера, то о разногласиях реформистов и центристов этого не скажешь. Поэтому опасность для формирующегося союза таится уже в том, что уступки ради достижения соглашения потом, уже внутри правительства, обернутся конфликтами, способными парализовать его работу. Однако, несмотря на то, что на первой же официальной встрече Эдгар Сависаар вроде бы подтвердил своё условие о ступенчатом подоходном налоге, переговоры не были прекращены, в отличие от того, что произошло с "белой коалицией". Не значит ли это, что Сависаар просто пугает в расчёте выторговать побольше там, где ему это дадут? Ведь, в конце концов, центристы и реформисты уже благополучно сидели в одном правительстве, временно позабыв о принципах, которыми они как бы не могут поступиться. Что касается Народного союза, то, судя по опыту, его убедить не сложно - достаточно дать или хотя бы пообещать денег его главной электоральной опоре, местным самоуправлениям, а также подвластным ему министерствам, как проблема фронды оказывается решённой. Не обременяющим же себя чрезмерными моральными обязательствами реформистам, похоже, доступнее торговаться с соперниками и противниками, чем договариваться с теми, кого можно, в принципе, назвать единомышленниками.

Когда все варианты плохи, выбирается не лучший или худший, а тот, что проще и сиюминутно привлекательнее. Будущей правящей коалиции отпущено максимум два года, и прожить их сейчас надо так, чтобы не было мучительно больно потом. В течение этих двух лет Эстония получит огромные суммы из структурных фондов ЕС. Находясь у власти, можно будет двигать этими денежными потоками в локальных партийных интересах, подкармливая свой верхушечный электорат и не мешая делать то же самое партии-партнёру. Это, в свою очередь, означает, что налоговая реформа будет скорее всего приостановлена, не говоря уже о реформе образования, порождённой республиканцами. Никаких больших дел и связанных с ними резких телодвижений в таком случае не будет, а будет просто исполнение обязанностей в рамках возможного. И тогда "чесночная коалиция", если она состоится, сможет продержаться эти два года. И даже укрепить свой электорат к выборам.

Позиция. Департамент можно будет распустить

ДМИТРИИ ФОКИН

■ На прошлой неделе в деловом приложении газеты Eesti Päevaleht исследователь передовых решений и предприниматель Энн Кальо рассуждает о возможности внедрения принципиально новой налоговой системы.

В общих чертах суть этой системы заключается в том, что предлагается заменить абсолютно все существующие налоги на один единственный, который будет взиматься с каждого движения денег на любом банковском счёте. Ставка такого налога составила бы всего 0,33%!

Налог - сверхпростой и вся система становится суперпрозрачной. Налоговое администрирование упрощается до идиотизма. Фактически Налоговый департамент как таковой можно ликвидировать. Специально установленное в банках программное обеспечение автоматически пополняет казну.

Кальо пишет, что такой налог носит название дебетового, и он уже когда-то в Древней Греции и Риме применялся. В настоящее время в Австралии над этой темой работает так называемый совет дебетового налога. Они, собственно, и вывели эту ставку - 0,33%. По данным австралийского Центробанка, годовой объём перечислений составляет 55 трлн. австралийских долларов. От этой суммы 0,33% составит 180 млрд.

Если грубо экстраполировать эту сумму на Эстонию (учитывая, что у нас живёт примерно в 20 раз меньше людей, а также курс австралийского доллара к кроне), получается 90 млрд. крон. Т.е. два наших бюджета. Но Австралия, мягко говоря, побогаче нас будет. Поэтому цифру эту, конечно, брать за основу нельзя.

Но можно обратиться к аналогичной статистике Банка Эстонии. У нас оборот всех перечислений за год составляет около 3 трлн. крон. Т.е. при налоге 0,33% около 10 млрд. крон поступит в казну. Бюджет у нас составляет где-то 50 млрд. крон. Т.е. такая ставка для нас явно недостаточна, но тут не важно - 0,33% или 1,5%, - дело в принципе.

Другими словами, теоретически такая схема действительно возможна. Во всяком случае, было бы интересно создать компьютерную модель и посмотреть, что из этого получится.

Взгляд. Одинакового бы порядка для всех

НАДЕЖДА БЕРСЕНЁВА

■ Обнародованные в конце марта данные о прошлогодних зарплатах руководителей госучреждений Эстонии опять дали повод задуматься о порядке выплат компенсаций при прекращении трудового договора.

В прошлом году некий господин Тоотс, проработавший заместителем председателя правления Tallinna Sadam четыре с половиной года, получил компенсацию в 378 тысяч крон, притом что его месячная зарплата составляла около 50 тысяч. После нехитрых подсчётов получается, что Тоотсу выплатили выходное пособие за 7,5 месяца.

Или другой пример - теперь уже бывший председатель правления Tallinna Sadam господин Расманн тоже проработал в должности почти 4,5 года и в качестве выходного пособия получил 585 тысяч крон. Проделав те же арифметические действия, получаем, что господину Расманну выплатили компенсацию за 8,5 месяца.

Ещё интереснее случай с бывшим председателем правления AS Werol Tehased Эрки Аавиком. Возглавляя госпредприятие 15 месяцев, при увольнении он получил компенсацию за 9 месяцев.

Никто не спорит, что руководить госпредприятиями должны люди достойные. И заработную плату за свои труды они тоже должны получать достойную. Понятно, что размер зарплаты высшего руководства для каждого госпредприятия разный.

Но вот упорядочить и узаконить единую систему выплаты компенсаций при прекращении трудового договора явно не помешало бы. Есть же закон, который регулирует этот вопрос для простых смертных. Почему бы не взять его за основу для руководителей высшего звена госпредприятий и выплачивать компенсации в зависимости от того, сколько человек проработал на данной должности.

Проработал менее 5 лет -получай за 2 месяца, от 5 до 10 лет - за три месяца и более 10 лет - за четыре месяца. А то в какую сумму выльется, не дай бог, уход господина Окка с поста председателя правления Eesti Energia при его средней зарплате, составлявшей в прошлом году чуть менее 150 тысяч в месяц, страшно подумать.

Конкретные и решительные шаги по взиманию долга действеннее угроз

При общении с должниками следует действовать чётко, не верить и не надеяться на душещипательные обещания со стороны задолжавших.

МЕРИКЕ ЛЕЭС
Äripäeva Kirjastuse AS

Общение с неплательщиком должно быть решительным и последовательным. Если вы обратились к своему должнику и в результате переговоров конкретной договорённости не достигли, можете быть уверены, что оплаты не последует, сказал член правления фирмы Julianuse Inkasso Agentuur Яанус Лайдвеэ на семинаре "Что должен знать предприниматель о взыскании долга".

Очень часто предприниматели совершают ошибку, когда соглашаются на слишком большой период оплаты долга со стороны должника, например, если выплаты предусматриваются раз в квартал, которые, как правило, и не производятся, утверждает Лайдвеэ. Или ещё того хуже - через три месяца фирмы-должника может вообще уже не быть. "Срок оплаты должен быть неделя или две, платежи должны производиться минимум раз в месяц, тогда уже после нескольких первых выплат видно, с кем вы имеете дело", - сказал Лайдвеэ.

По мнению Лайдвеэ, не стоит плакаться должнику о своём тяжёлом положении -тогда он вообще может не платить и дожидаться вашего банкротства, надеясь достичь более выгодного компромисса с управляющим по банкротству.

Можно подать иск на малую сумму

Должник должен знать, что кредитор готов предпринять конкретные шаги, чтобы получить долг обратно. Если зачастую кредитор не хочет обращаться в суд, опасаясь больших судебных издержек, то в этом случае можно посоветовать представить в суд один счёт на небольшую сумму. "Предъявление счёта на маленькую сумму сопровождается небольшими судебными издержками, однако при этом должник понимает, что кредитор приступил к реальным действиям", - пояснил Лайдвеэ.

По словам руководителя фирмы Contact Eesti Кадриан Яагунд, избежать появления долгов можно, если ввести внутрифирменные правила кредитования: кто, на каких условиях и в каком объёме получает кредит. Перед тем как принять решение о кредитовании, следует провести проверку клиента, и чем основательнее, тем лучше. Проверять можно через различные электронные базы данных. Информация в таких базах данных хранится в течение семи лет, содержатся данные и о погашенных долгах. Кредитор должен сам решить, является ли для него важным клиент, который, например, три года назад имел задолженность в 500 крон, которую он погасил.

"При любом методе управления кредитами должен устанавливаться точный срок, и чем он короче, тем больше вероятность, что счёт будет оплачен", -сказала Яагунд.

Чёткий договор и постоянное общение

Возможности преднамеренной задержки с оплатой можно уменьшить при помощи чётко составленного договора и постоянного общения с клиентом на протяжении действия всего договора. Кадриан Яагунд советует при подписании договора проследить за тем, чтобы в дальнейшем можно было легко идентифицировать подписывающие стороны и рекомендует для идентификации личности дополнительно проставлять личный код или дату рождения, которые предварительно сверить с документом, удостоверяющим личность.

Большинство предприятий при задержке платежей начисляют пени. По словам присяжного адвоката Тармо Пильва, согласно Закону о долговом праве, размер пени может составлять 0,025% в день, или 9% в год. Лайдвеэ считает, что можно применять и другую величину пени, но только в том случае, если она указана в договоре. "При заключении договора стороны могут указать и намного больший размер пени, но, исходя из судебной практики, требовать выплату пени, величина которой намного превышает сумму долга, не имеет смысла, - считает Лайдвеэ.

Если кредитор прибегает к услугам инкассо-фирмы, то он может потребовать от клиента оплаты инкассо-услуг, но только в том случае, если это было записано в первоначальном договоре. Нельзя требовать и выплаты неустойки, если это не было оговорено письменно в договоре.

Должник имеет право требовать у кредитора квитанцию о своих выплатах. Если кредитор отказывается выдавать квитанцию, должник может отказаться от выплаты долга, сказал Тармо Пильв.

Член правления фирмы Julianuse Inkasso Agentuur Яанус Лайдвеэ считает, что с неплательщиком следует достигать только конкретных договорённостей.

Оглашая долги, нельзя нарушать закон

Лицо, оказавшееся в списке должников, опубликованном в газете или на сайте инкассо-фирмы, может защищать свои права на законных основаниях.

АНДРЕС ПАЛЬМ
Äripäeva Kirjastuse AS

Согласно Закону о защите личных данных, сведения об обязательствах, возникших после 1.10.2003 г., можно опубликовывать в случае, если стороны предварительно об этом договорились. То есть данные о неоплаченном счёте нельзя оглашать без заключения между участниками дополнительного соглашения, если в договоре между сторонами не предусмотрена возможность предания долга огласке.

Закон о защите личных данных позволяет представлять информацию о долгах только тому, чья личность поддаётся установлению, и кто может обосновать своё желание получить такую информацию. По словам исп. директора инкассо-фирмы Intrum Justitia Ивара Таммемяэ, должники часто выплачивают требуемую сумму непосредственно кредитору, хотя к этому времени последний мог уже передать информацию о долге в инкассо-фирму. Если клиент вовремя не проинформирует инкассо-фирму о том, что долг ликвидирован, то его имя может и дальше продолжать оставаться в "чёрном списке". Таммемяэ советует должникам не испытывать страха перед инкассо-фирмами, а при первом же "контакте" приступить к решению проблемы.

Для зашиты своих прав можно подать жалобу в Инспекцию по защите данных www.dp.gov.ee или обратиться в суд.

По мнению Инспекции по защите данных, обнародование списков должников и доведение их до сведения анонимных пользователей противоречит закону.

Кто и как будет исправлять ошибки, сказать трудно

ЭНЕКЕН ТИКК
консультант DLL

Согласно п.4 ч.2 ст.4 Закона о защите личных данных, сведения о лице, полученные посредством налогообложения, являются частной информацией, а данные о его задолженностях - нет.

Но это не значит, что оперировать данными о задолженностях можно без всяких ограничений - эта информация также, согласно ч.1 ст.4 вышеупомянутого закона, подпадает под определение личных данных, и их обработка в общем случае возможна с согласия заинтересованного лица. В Эстонии распространена практика, когда соответствующее согласие получает кредитное учреждение, предоставляющее клиенту заём или другой кредитный продукт. Далее передача данных происходит на основании подписанных клиентом условий договора.

Если лицо установит, что опубликованные о нём данные не соответствуют действительности, у него есть возможность обратиться с запросом к предприятию, которому он дал разрешение на представление кредитной информации, и ходатайствовать о внесении исправлений. Те лица, которым соответствующее согласие дано не было, передавать информацию в распоряжение которых заинтересованное лицо не разрешало, не должны бы её использовать, как говорится, без спроса, но вследствие имеющегося в Законе о защите личных данных пробела имеется возможность при каждом последующем использовании ссылаться на тот факт, что речь идёт о правомерно представленной для опубликования информации, к которой закон неприменим. Поэтому сложно ответить на вопрос о том, в каком объёме учреждение, первоначально огласившее информацию, должно взять на себя обязательство по исправлению ошибки - делать это лишь в базах данных, за которые оно отвечает, или также и в информационных банках, для которых последние служат источниками.

Стройплощадке нужен надзиратель

Итак, вы решили построить себе новый дом и даже сумели найти строительную фирму, которой вроде бы можно доверять. Теперь, кажется, только и остаётся, что заключить договор на строительство дома, да внести первый взнос.

ЛЕЭМЕТ TAMME
руководитель по продажам, ЕКО Majad

Однако так ли всё просто? Не подстерегают ли заказчика какие-нибудь неведомые риски? Как сделать так, чтобы строительство шло без недоразумений и конфликтов? Какие шаги заказчику непременно следует предпринять ещё до подписания договора и на что нужно обратить внимание в первую очередь?

Всякого рода недоразумения могут возникать из-за того, что у заказчика имеется своё "видение" будущего дома, но у строителя на руках имеется конкретный проект, который не позволяет то и дело вносить изменения, исходя из сиюминутных пожеланий заказчика. Не стоит забывать, что, заключая договор подряда на строительство дома, стороны тем самым вступают между собой в юридические отношения и документально фиксируют свои права, обязательства и ответственность.

Для того чтобы построенный дом отвечал чаяниям заказчика, ему подчас необходимо иметь возможность получать профессиональную и независимую техническую консультацию. Один из вариантов решения этой проблемы состоит в том, что собственник строения назначает исполнителем надзора со стороны собственника лицо, наделённое соответствующим правом, в качестве которого, однако, не может выступать фирма, строящая этот же самый жилой дом.

Согласно Закону о строительстве, подобную помощь могут оказывать юридические лица, предоставляющие услугу по осуществлению надзора собственника и зарегистрированные в предпринимательском регистре при Министерстве экономики и коммуникаций. Разумеется, заказчик вовсе не обязан приобретать данную услугу, а может и сам осуществить надзор собственника. Если речь идёт о строительстве индивидуального жилого дома, то закон даёт на это разрешение. Но практика показывает, что покупка услуг профессионального стройнадзора себя не только оправдывает, но ещё и помогает заказчику сэкономить.

Главная цель надзора собственника заключается в том, чтобы обеспечить:
• ведение строительства в соответствии с проектом
• ведение необходимой технической документации в течение всего процесса строительства
• обеспечение надлежащего качества строительных работ.

В течение всего процесса строительства выполняемые работы должны документироваться лицом, осуществляющим строительство.

Чем более эффективным и систематическим будет надзор собственника в ходе проведения строительных работ, тем лучше будет и итоговый результат.

Очень важно при этом следить за тем, чтобы до подписания акта о приёмке скрытых работ (таких, например, как уплотнение щебёночного основания, армирование фундамента, утепление, установка ветрозащиты, монтаж гидроизоляции) лицо, осуществляющее строительный надзор собственника, убедилось в их качестве.

Утверждение, будто бы "клиент - король", верно только в том случае, если этот "король" и ведёт себя подобающе. То есть хорошего результата в строительстве можно добиться только в сотрудничестве, основанном на равноправных и взаимовыгодных отношениях.

Сотрудничество заказчика и строителя служит гарантией бесперебойного выполнения работ и хорошего конечного результата.

Свой дом на чужой территории

Предпринимателю подчас выгоднее иметь своё строение на чужой земле, чем затрачивать значительные финансовые средства на её приобретение. Для того чтобы такое стало возможно, законодатель предусмотрел правовую конструкцию, именуемую правом застройки.

АНЖЕЛА ФЁДОРОВА
юридическое бюро RUSEST

Согласно действующему законодательству, право застройки является обременением земельного участка, на основании которого лицо может стать собственником строения, возведённого на чужом земельном участке.

Помимо земли, на которой возведено строение, право застройки распространяется и на ту часть недвижимой вещи, которая необходима для обслуживания строения. Площадь участка земли, необходимого для обслуживания строения, зависит от его назначения. Для обслуживания жилого дома нужна одна территория, для складского здания - другая.

Право застройки оформляется специальным нотариально удостоверенным договором, заключаемым между собственником земельного участка и застройщиком. Право застройки возникает с момента внесения записи в Крепостную книгу и прекращается с аннулированием записи в Крепостной книге.

Двойственный характер такого права

Особенностью и главным отличием права застройки от других вещных прав является её двойственный характер. С одной стороны -это ограниченное вещное право. В этом отношении оно такое же, как сервитуты и реальные повинности. С другой стороны - это вполне самостоятельная недвижимая вещь со своими существенными частями и принадлежностями.

Можно сказать, что право застройки является единственным изо всех закреплённых в Законе о вещном праве ограниченных вещных прав, которое считается независимой, самостоятельной недвижимой вещью (часть 4 статьи 241 Закона о вещном праве).

Стороны могут делать всё, что хотят

Права собственника земли и права застройщика настолько самостоятельны и независимы друг от друга, что каждый из них может вполне самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему правом. В частности, отчуждать (продавать, дарить), завещать, обременять вещными правами (сервитутами, ипотекой) и т. д.

Право застройки можно устанавливать как на частных, так и на государственных и муниципальных землях. В первом случае право застройки может предоставляться на срок до 99 лет, во втором - предоставляется, как правило, на срок до 50 лет.

Строение, возведённое на основании права застройки, является существенной частью права застройки, а не того земельного участка, на котором это строение находится. То есть, если земельный участок, обременённый правом застройки, будет продан, то это вовсе не означает, что будет продан и жилой дом, возведённый на этом участке на основании права застройки. Учитывая этот факт, лицу, которое покупает землю, необходимо заранее проверить в Крепостной книге, какими ограниченными вещными правами обременён земельный участок.

За право застройки надо вознаграждать

Собственник строения, заключая договор о праве застройки, должен понимать, что одной из его существенных обязанностей является уплата денежного вознаграждения собственнику земли.

Если право застройки устанавливается на частную землю, размер вознаграждения определяется соглашением сторон; в случае же с государственной землёй -последнее слово остаётся за правительством. Вознаграждение за право застройки выплачивается в соответствии с договором - деньгами или иными заменяемыми вещами. Возмездность права застройки может быть внесена в Крепостную книгу в качестве реальной повинности - это целесообразно делать тогда, когда плата за право застройки вносится не целиком, а частями.

Кроме того, застройщик обязан уплачивать все налоги и повинности, подлежащие уплате с обременённого правом застройки земельного участка.

При установлении права застройки стороны могут также договориться и по другим вопросам, в т. ч. достичь соглашения: о порядке возведения, содержания и использования строения; о страховании и восстановлении строения в случае его гибели; об обязанностях застройщика платить неустойку; об обязанностях застройщика перевести право застройки на собственника при возникновении определённых условий; о выплате застройщику компенсации за строение по прекращении права застройки или в случае перехода права застройки на собственника.

Утепляйте дом "правильным" пенопластом в правильном месте

ХАННО ЭГИПТ
руководитель по маркетингу и продажам ThermiSol OÜ

Вспененный полистирол (EPS), известный больше как пенопласт, широко используется для утепления домов. Однако следует знать, что разные марки этого материала имеют разное назначение.

Не секрет, что многие проблемы зданий берут своё начало с фундамента. Практика строительства показывает, что неверно утеплённый фундамент значительно сокращает срок эксплуатации всего строения.

Следует знать, что для утепления фундамента нельзя применять обычные EPS-плиты с маркировкой EPS 50 F, EPS 60 F FASSAAD/ KATUS, EPS 80 F PÕRAND, EPS 100 F PÕRAND, EPS 200 F PÕRAND, поскольку они предназначены совсем для других целей. Для установки в землю годятся только специальные пенополистирольные EPS-плиты, которые отличаются от указанных выше большей прочностью на сжатие и меньшим водопоглощением, что подтверждается соответствующим сертификатом.

Опытным путём доказано, что теплоизоляционные свойства обычной EPS-плиты, помещённой в неподходящую для неё среду, со временем в результате впитывания влаги ухудшаются чуть ли не вполовину.

Если же взять специальные плиты, предназначенные для защиты фундамента от морозного вспучивания грунтов, то у них коэффициент теплопроводности при пребывании плит во влажной среде не изменяется. Правда, такие плиты в два-три раза дороже обычных пенополистирольных плит.

Важное значение имеет и прочность пенополистирольной плиты, находящейся под воздействием длительного сжатия. У плит, расположенных с наружной стороны фундамента, этот показатель должен составлять не менее 35 кПа - только тогда они смогут выдерживать длительное давление грунта.

Разумеется, всегда следует делать поправку на конкретный объект и те нагрузки, которые будут прилагаться к его бетонной поверхности. Однако, в любом случае, переносимое кратковременное напряжения сжатия плиты должно быть не менее 80 кПа (EPS 80 F PÕRAND). Если же речь идёт о гараже или техническом помещении, то соответствующий показатель должен быть 100 кПа (EPS 100 F PÕRAND) и выше.

Существуют свои требования к пенополистирольным плитам, используемым для утепления фасадов зданий. Тут важны такие параметры, как воздухо- и паропроницаемость. Кроме того, имеет значение и то обстоятельство, насколько обеспечена стабильность размеров этих плит.

"Правильную" фасадную плиту можно узнать прежде всего по её размерам, которые в два раза меньше, чем у обычной пенополистирольной плиты. А именно: фасадные плиты имеют размер 600 х 1000 мм.

Что касается пенополистирольных плит, применяемых для изоляции кровли, то тут также важно, чтобы плита сохраняла свои изначальные размеры и позднее, после установки.

В сертификате изделия должна быть чётко определена такая важная характеристика, как "размероустойчивость" плиты, иными словами, стабильность её размеров. Как для фасадных, так и для кровельных плит устойчивость требуется как минимум на уровне 0,2%. Минимальное кратковременное напряжение сжатия должно быть не менее 60 кПа, то есть EPS 50 F для кровли уже не подходит.

Пенопласт, используемый для утепления фасадов, отличается от того, которым утепляют фундамент.

Сдача апартаментов - дело хлопотное, но выгодное

Интерес к квартирам, сдаваемым на длительный срок, в последнее время существенно снизился. Зато растёт спрос на представительные квартиры, сдаваемые на пару дней.

ЭНН ТОССО
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Жилищные кредиты позволили людям, нуждающимся в жилье, покупать его, а не брать внаём. В результате спрос на наёмные квартиры упал. Упала и наёмная плата, а потому сдавать квартиры на длительный срок стало делом не слишком выгодным. Иное дело, когда квартира сдаётся, как гостиница, - на сутки или на несколько дней.

По утверждению специалиста по наёмным помещениям фирмы Uus Maa Анники Леэт, просто удивительно, насколько высок, даже в зимнее время спрос на посуточно сдаваемые квартиры. "Большинство клиентов, из числа тех, кто, приехав к нам на пару дней, желает снять апартаменты, а не гостиницу, являются иностранцами. В деньгах они почти ничего не выигрывают, зато проживание в квартире больше похоже на свой дом, чем в гостиничном номере", - говорит Леэт.

Дело это становится выгодным только тогда, когда владелец такого мини-отеля будет по-настоящему заниматься им. Прежде всего он должен быть доступен для клиентов 24 часа в сутки. Кроме того, всё должно быть поставлено не хуже, чем в отеле. То есть должна производиться смена постельного белья, в наличии должны быть чистые полотенца, столовая посуда. Желательно, чтобы был ещё и транспорт, который доставит постояльца от аэропорта до квартиры.

Поэтому браться за такой бизнес стоит только тем людям, у которых много свободного времени или же тем, у кого есть помощники, которые могут оперативно и качественно решать все вопросы, связанные с квартирой и постояльцами. В таком случае владелец апартаментов будет иметь доход, намного больший того, который он имеет, сдавая квартиру одному лицу на длительный срок.

Но следует учесть, что риски, связанные с квартирой, используемой в таком режиме, выше, а амортизироваться квартира будет быстрее, чем при обычной сдаче квартиры нанимателям на длительный срок.

По оценке Хярмо Хальясте, руководителя Adelle Apartments, недавно начавших сдаваться в центре Viru, популярность квартир-отелей в последние годы возросла не только в Эстонии, но и в других европейских странах.

"Основную часть клиентуры составляют иностранные туристы. Но есть и жители Эстонии, которые, оказавшись в Таллинне, например, приехав на пару дней в командировку, гостиничным номерам предпочитают удобную квартиру".

В настоящее время в Таллинне действует около десятка фирм, у которых в списке видов деятельности имеется и такой, как краткосрочная сдача в аренду апартаментов.

Наиболее известными из них являются: фирма Casandra, сдающая апартаменты, расположенные рядом с торговым центром Stockmann, а также фирма Residence. Хотя основной вид её деятельности - гостиничные услуги, она ещё предлагает краткосрочное проживание в квартирах Старого города.

Апартаменты, находящиеся в центре Viru, можно снять за 800 крон в сутки.

Сперва купили, потом выявили

МЕРИЛИН РООБА
маклер Rime Kinnisvara

Несёт ли продавец квартиры ответственность за те дефекты, которые выявились после того, как покупатель уже вселился в неё?

В данном вопросе закон защищает покупателя, поскольку, если продавец не проинформировал покупателя о скрытых дефектах квартиры, он тем самым нарушил условия договора продажи и несёт за это ответственность.

Скрытыми дефектами можно считать такие, которые человек в ходе обычного осмотра не может выявить. Например, человек не может определить наличие в стенах домового грибка, если стены покрыты обоями, которые внешне выглядят вполне нормально.

Продавец несёт ответственность за скрытый дефект в том случае, если этот дефект или причина, по которой образовался этот дефект, имелись уже в момент передачи покупателю приобретённой вещи.

Поэтому при покупке недвижимости полезно заключить акт приёма-передачи, так как день передачи вещи покупателю становится важным аргументом в таких спорах.

Если продавец отвечает за дефект, то у покупателя есть право требовать исправления или замены приобретённой им вещи. В случае, если выявленный дефект представляет собой серьёзное нарушение договора, покупатель может потребовать и отмены сделки.

Однако следует иметь в виду, что сообщить продавцу о дефектах следует, как гласит закон, в течение т. н. разумного периода времени после их выявления. В противном случае продавец освобождается от ответственности.

Также продавец квартиры не отвечает за скрытые дефекты в том случае, если покупатель был осведомлён или должен был быть осведомлён о наличии данного дефекта при заключении договора.

Мешать купальщикам и собакам владелец бечевника не имеет права

МЕЭЛИС ПЯЭРЕН
маклер Rime Kinnisvara

Земельные участки, расположенные на берегу водоёма, считаются более ценными. Однако следует учитывать, что законами на них наложены весьма строгие ограничения.

Тот, кто покупает землю не получив всей информации о возможных ограничениях по её использованию, рискует столкнуться в будущем с большими проблемами. Особенно справедливо это в случае приобретения земли, прилегающей к какому-либо водоёму.

Казалось бы, что может быть лучше, чем владеть землёй на берегу моря и любоваться набегающими на берег волнами?

Однако реальность зачастую оказывается далёкой от этой идиллии. Земельный участок, расположенный на красивом берегу, может оказаться в той зоне, где строительство просто-напросто запрещено. Может быть и такое, что прямого запрета и нет, но каким-то законом наложены такие ограничения, что хозяин этой земли может на ней разве что поставить палатку, да приготовить себе шашлык.

Что следует знать покупателю земельного участка, расположенного на берегу?

Прежде всего, он должен ясно сознавать, что даже в том случае, если земля будет его собственностью вплоть до самой кромки воды, он всё равно не сможет "перекрыть" её полностью, так как, согласно закону, прибрежный собственник должен оставить бечевник - прибрежную полосу, для беспрепятственного перемещения там людей и животных.

Согласно части 1 статьи 10 Закона о водоёмах, бечевник является прибрежной полосой общественного водоёма, предназначенной для общественного использования. Часть 2 этой же статьи определяет ширину бечевника. На берегах судоходных водоёмов она составляет 10 метров, для других -4 метра. Во время паводка -2 метра.

Бечевник - не единственный вид ограничений, установленных для берегов водоёмов.

Согласно статье 35 Закона о защите природы, на берегах водоёмов могут быть установлены: зона ограничений, а также зоны запрета на строительство и водоохранная зона.

Кроме того, часть 1 статьи 36 Закона о защите природы гласит, что владелец недвижимой вещи, расположенной на берегу, обязан обеспечить людям и животным свободный доступ к бечевнику в значении статьи 10 Закона о воде. То есть у владельца земельного участка, граничащего с морем или рекой, нет права создавать какие-либо ограничения для других людей, желающих гулять, прогуливать собаку или купаться. Любые искусственные помехи, препятствующие перемещению людей и животных, являются противозаконными, а потому создание ограждений вплоть до кромки воды запрещено.

Как обычно, предусмотрены и всякие исключения. Так, ширину зоны, в пределах которой установлен запрет на строительство, можно уменьшать или увеличивать. Такое изменение может быть осуществлено на основании статьи 40 Закона о защите природы.

Зону запрета на строительство местное самоуправление может расширить самостоятельно на основе своей общей планировки. Однако если у местной власти есть желание уменьшить зону запрета на строительство, то такое возможно только при наличии согласия со стороны Министерства окружающей среды.

Примером уменьшения зоны запрета на строительство может служить Тискре. Там зона запрета на строительство вдоль ручья Тискре была уменьшена до 30 метров. Основанием стало письмо Министерства окружающей среды N 19-3/2561 от 14.11.1997 года.

В местах плотной застройки, в частности, в районе Тискре, нельзя строить ближе чем в 50 метрах от береговой линии.

Пришлый ИТ-специалист дешевле собственного

КАЙДО ЭЙНАМА
редактор Microlink

Возможности компьютеров и серверов постоянно растут, в связи с этим у многих фирм возникает проблема, взять в штат ИТ-администратора или покупать эту услугу.

Если предприятие решает взять на работу на полную ставку ИТ-администратора, то возникает вопрос, будет ли этот специалист полностью загружен работой. Если выбор склоняется к покупке услуг на стороне, возникает другой вопрос, как правильно выбрать услугу ИТ-обслуживания, так как на рынке существует много поставщиков данной услуги, начиная с фирм, где работает один человек, и заканчивая крупными ИТ-компаниями.

Если рассматривать предложения с точки зрения стоимости, то расценки небольших ИТ-фирм выглядят привлекательнее. При анализе предложений, которые подороже, неизбежно возникает вопрос, не будет ли в этом случае клиент переплачивать поставщику услуги.

Очевидно, на рынке существуют свои ниши как для одних, так и для других поставщиков услуги ИТ-администрирования. Сейчас разговор пойдёт о том, что в себя включают дорогие профессиональные услуги.

■ Профессиональные рабочие инструменты, запчасти: понятно, что для администрирования работы сервера, мониторинга функционирования сети и всей ИТ-системы требуются хорошие рабочие инструменты. Средства администрирования, которые позволяют следить за работой системы, предупреждать сбои, а если они происходят, то своевременно на них реагировать, обычно являются дорогими и предназначены для крупных ИТ-фирм. Запчасти, которые могут понадобиться клиенту, должны постоянно находиться на складе поставщика услуг, т. к. зачастую просто невозможно ждать, пока необходимая деталь будет доставлена.

■ Обучение персонала и опыт практической работы: поставщик услуг, сотрудничающий со всемирно признанными фирмами, может обучать свой персонал непосредственно у именитого партнёра. Также ежедневная работа, в ходе которой специалистам фирмы - поставщика ИТ-услуг приходится соприкасаться с решением различных проблем, даёт дополнительный опыт сотрудникам фирмы.

■ Профессиональная помощь: пользоваться только одним универсальным ИТ-помощником или иметь возможность воспользоваться помощью команды, члены которой консультируются друг с другом и оказывают помощь друг другу.

■ Возможность замещения:

если универсальный ИТ-специалист отсутствует по каким-то причинам, требуется замена, которая будет также хорошо справляться с работой. При покупке услуги у ИТ-фирмы, персонал которой не ограничивается одним человеком, клиент не окажется без должного внимания в тот период, когда специалист находится в отпуске, командировке или просто заболел - в соответствии с условиями договора равноценная замена будет обеспечена.

Понятно, что существуют фирмы, которых удовлетворяет дешёвое, может быть, не всегда своевременное ИТ-обслуживание, но есть и предприятия, нуждающиеся в постоянном профессиональном обслуживании. Последнее является более дорогой услугой, но если точно знать, за что берутся деньги, то выбор в пользу большей цены имеет разумное обоснование.

Аудит программного обеспечения найдёт "нелегалов" и спасёт от штрафа

Проверка легальности установленного в компьютеры фирмы программного обеспечения поможет избежать штрафа почти в четверть миллиарда крон.

АЛАР ПАРДЛА
Äripäeva Kirjastuse AS

Первый шаг при проведении аудита программного обеспечения (ПО) - составить список программ, установленных в компьютерах с ведома руководства фирмы или её ИТ-отдела, и затем разделить этот список на две части. В первую группу следует включить так называемое свободное ПО, которое можно использовать без лицензий. Ко второй группе нужно отнести коммерческие программы. К ним относятся как покупаемые через магазины коробочные решения, так и программы, загружаемые через Интернет.

Доказательством законного приобретения операционной системы может служить счёт на покупку компьютера, в котором отдельной позицией выделена стоимость ОС. Легальность коробочных решений подтверждает наличие на коробке логотипа и серийного номера, а также счёта на покупку.

При покупке программ через Интернет в общем случае счета не выставляются, но в качестве подтверждения оплаты может служить выписка со счёта, содержащая запись об оплате.

Сравнивая список установленного ПО и документы, подтверждающие законность его приобретения, аудитор получает общую картину - сколько используется легальных программ, сколько имеется пиратских версий и как много программ, имеющих лицензии, не используется.

Второй этап проверки заключается в том, чтобы выяснить у сотрудников фирмы, какие программы они используют в своей работе.

В компьютерах фирмы могут, например, храниться программы, которые использовались предыдущим сотрудником и о наличии которых никто в данный момент не знает. Обнаружение таких вот забытых программ во время рейда BSA (Всемирной организации по борьбе с пиратством) может привести к штрафу от 50 тыс. до 250 млн. крон.

Третий этап - определить свои дальнейшие действия. Если обнаруженные в ходе проверки "незаконные" программы необходимы для работы сотрудников, то следует планировать их приобретение, остальные же нужно просто удалить.

"В ходе проверки ПО нашей фирмы было обнаружено несколько программ, не имеющих лицензий, в нескольких компьютерах использовались более новые версии программ, в то время как лицензии имелись на старые версии", - так прокомментировала результаты проверки руководитель по инфотехнологиям фирмы Tobaccoland Eesti AS Хелена Пиккоя, которая проводила аудит в своей фирме. По результатам проверки было уже легко легализовать используемое ПО.

По словам председателя правления фирмы ITEX Consulting Иона Алендера, небольшие фирмы пытаются сэкономить на расходах и сами начинают заниматься проверкой. "На первый взгляд, подсчёт используемых программ и имеющихся лицензий и их сравнение кажется простым делом, но на практике эти вещи могут оказаться гораздо сложнее. Существует много различных версий программ, разные методы лицензирования, и чтобы ориентироваться в этом вопросе необходимо иметь соответствующую практику".

Расценки на аудиторские услуги в разных фирмах составляют 200 - 400 крон за один компьютер.

ИТ-руководитель фирмы Tobaccoland Eesti AS Хелена Пиккоя довольна - благодаря аудиту ПО в фирме больше нет проблем с нелегальными программами.

Администратор базы данных цифрового фото

Бесплатная программа Picasa 2 предназначена для работы с цифровыми фотографиями и графическими файлами. Программу может взять на вооружение любая фирма, если необходимо хранить большое количество фотографий и быстро находить нужные снимки.

АЛАР ПАРДЛА

Основное назначение программы Picasa, выпущенной компанией Google в начале этого года, это создание базы данных цифровых изображений и дальнейшее администрирование ею. На первом этапе программа сканирует весь жёсткий диск или указанные пользователем каталоги, находит все фотографии и индексирует их. При этом физически фотографии остаются на том же самом месте, где они были записаны прежде.

После того как база данных создана, можно приступать к обработке снимков - их можно кадрировать, выравнивать изображения, корректировать контрастность и яркость.

К каждой фотографии можно добавить подпись, используя стандарты, утверждённые Международным союзом телекоммуникаций (International Press and Telecommunications Council - IPTC), при этом подпись заносится в один файл вместе с фото, который можно записывать на CD-диски или вывешивать на каком-либо веб-сервере.

Одна из причин, по которой компания Google выпустила на рынок бесплатную версию Picasa, связана с использованием в ней сервисов Google. С помощью программы пользователь может отправлять снимки по электронной почте - при этом большие снимки перед отправкой становятся меньше, т. к. многие серверы просто не пропускают письма большого объёма. Нажав только на одну кнопку в меню, пользователь может обмениваться снимками в Интернете при помощи службы Hello и системы публикации Blogger.

Программа позволяет очень просто делать резервные копии. Записанные в компьютере 10 216 фотографий, общий объём которых составлял 2,2 Гб, программа предложила заархивировать на 4 CD-диска или на один DVD. См.: www.picasa.com

Программа Picasa 2 создаёт базу данных из снимков, записанных в компьютере, и намного облегчает работу пользователя по поиску и обработке необходимых изображений.

Заряжённая трёхдверка Opel Astra GTC

Через месяц в Эстонии начнёт продаваться опелевская новинка - трёхдверный хэтчбек Opel Astra GTC, нацеленный на любителей молодёжно-спортивных автомобилей.

ВИКТОР ФИЛОНЕНКО

Трёхдверным автомобилям нередко отводится роль "бедных родственников" пятидверных, поскольку они, как правило, и попроще, и подешевле. Однако это не распространяется на опелевскую новинку Astra GTC (Gran Turismo Compact).

Стоит взглянуть на неё, как станет ясно, что это никак не "младший брат". Хотя по корпусу и узнаётся пятидверная Astra, однако переработан он так, что впечатление производит совсем иное. Линии корпуса стали чётче, грани и углы заострились, задние боковые окна обрели контур, явно напоминающий зуб акулы, а предельно короткий задний свес придаёт автомобилю сходство с готовым к прыжку зверем. Впечатление агрессивности в сочетании с грациозностью, как у хищников из породы кошачьих.

Для любителей панорамных видов

Если кому-то всего этого мало, то ему предложат ещё и панорамное ветровое стекло. Его верхний край находится не там, где обычно, а далеко позади макушки водителя, позволяя ему и пассажирам принимать солнечные ванны. Правда, возникает вопрос: "А что делать, когда сидящие в машине пресытятся потоками ультрафиолета?" Ничего страшного, говорят опелевцы: для защиты от солнца Astra GTC с панорамным стеклом будет оснащаться устройством Solar-Protect, включающим в себя сдвижную шторку. Словом, "средство для солнца" будет поставляться в комплекте со "средством против солнца".

Линейка моторов для Astra GTC насчитывает девять моторов и начинается со скромного 90-сильного двигателя. Однако как-то так получилось, что для тест-драйва, проходившего на дорогах Южной Испании, автожурналистам давали либо 150-сильный турбодизель, либо 200-сильный бензиновый мотор с турбонаддувом.

Вверх, почти по вертикали

Для начала беру второй. Естественно, что движение на автомобиле массой всего 1200 кг две сотни "лошадей" превращают в сплошное удовольствие. Особенно в тех местах, где дорога идёт в гору "почти вертикально".

Асфальт на горном серпантине идеален, но дорога настолько узка, что машины разъезжаются "впритирку", а потому очень даже кстати оказывается чёткость рулевого управления.

А что за кнопочка с надписью "Sport"? Нажимаю и чувствую, что оказался совсем в другом автомобиле: амортизаторы стали жёстче, рулевое управление острее, а педаль газа - отзывчивее.

Пересаживаюсь в Astra GTC с дизелем. Гул 150-сильного мотора звучит солидно, а потому не раздражает. Но динамичность уже не та, да и с передачами надо поаккуратнее: при снижении скорости переход на более низкую передачу обязателен - иначе мотор рискует заглохнуть. Бензиновый двигатель был куда "эластичнее". А потому, случись со мной такое счастье, как покупка Astra GTC, - взял бы непременно с бензиновым 2.0 Turbo ECOTEC.

Мелочи, которых могло не быть

Свои недостатки есть у всех машин, и Astra GTC - не исключение. Спицы руля почему-то настолько широки, что мешают располагать руки в привычном месте.

На руле кнопка с обозначением, не поддающимся расшифровке. Позднее вычитал, что это переключение компакт-дисков. Но самое странное - включение огней поворота. При маневрировании рычаг огней поворота надо чуть тронуть - тогда, мигнув ровно три раза, они выключатся. Стоит надавить чуть сильнее, включится в режим постоянной подачи сигнала и будет мигать до тех пор, пока водитель не толкнёт рычаг в обратную сторону. Причём и тут нажатие должно быть строго дозированным. Чуть перестарался - и начнутся мигания в другую сторону.

Впрочем, эти мелочи не смогут испортить весьма приятное общее впечатление от Astra GTC. He знаю, как примет его Эстония, но в Германии, где она уже продаётся, из покупателей Astra 16% отдают предпочтение спортивной "трёхдверке".

Корпус трёхдверного GTC был создан после основательной перекройки корпуса пятидверной Opel Astra.

Второй ряд сидений не слишком просторен, зато рисунок стекла там явно заимствован у зубов акулы.

Спицы рулевого колеса слишком широки и приходятся именно на то место, где водителю было бы удобнее всего держать руль.

Стоит нажать кнопочку с написью "SPORT", как подвеска автомобиля становится жёстче, руль острее, а мотор - динамичнее.

Овальный отпрыск в семействе Citroёn

Если оставить в стороне С6, недавно представленный в Женеве, а также "малыша" С1, то последней новинкой в семействе Citroёn является С4.

УРМАС ВАЙНО
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Наконец-то среди новых моделей Citroёn появился автомобиль, так сказать, разумных размеров. Ведь если нужен автомобиль для таких поездок, когда в салон кроме водителя нужно усадить ещё и членов семьи, а в багажник уложить кое-какой багаж, то тут Citroёn до сих пор ничего предложить не мог. Такие его модели, как С2 и даже СЗ, для такой цели оказывались явно не лучшим вариантом. Словом, новинка Citroёn С4 как раз то, чего в ряду обновлённых моделей этого производителя явно не хватало.

Хотя с началом выпуска этого автомобиля Citroёn сильно затянул, но теперь следует признать, что задержка пошла модели явно на пользу. Чего, кстати, не скажешь про другую новинку Citroёn C5, примечательную разве что своим невыразительным внешним видом.

А вот внешний вид С4 привлекает взгляд прежде всего совершенством своих овальных линий. Причём, если сесть в машину, это чувство гармонии линий не исчезает. А как только начинаешь движение, то обнаруживаешь такое оригинальное решение рулевого управления, как неподвижная центральная часть рулевого колеса.

Надо сказать, что всякого рода новации в автомобилях - сегодня не редкость. Вот только зачастую попытки автопроизводителей выделиться, применив какое-то нетипичное техническое решение, воспринимаются как ничем не оправданное оригинальничанье. Однако этого не скажешь про руль у Citroёn С4. Почему-то тут оно воспринимается как нечто вполне естественное.

Объективности ради следует признать, что такое устройство руля Citroёn применяет не впервые, достаточно вспомнить Citroёn DS.

Правда, от водителя потребуется адаптироваться к столь необычному рулю, так же как и к непривычному месту расположения рычага коробки передач.

Особо стоит отметить сиденья. Автор этих строк имеет комплекцию весьма представительную, а потому возможности установки сидений для него имеют первостепенное значение. Теперь, после ознакомления с Citroёn С4, он готов снять шляпу перед специалистами отдела сидений компании Citroёn, поскольку найти удобное для себя положение в С4 смогут как длинные, так и упитанные.

От владельцев автомобилей такого типа приходилось неоднократно слышать жалобы на стук в районе заднего моста. В С4 ничего подобного слышать не пришлось.

Зато очевидным стал тот факт, что дорогу этот автомобиль держит отлично.

В целом С4 удобный семейный автомобиль малосреднего класса, особенно в версии с пятидверным корпусом. Есть и трёхдверная версия С4 с корпусом типа купе, нацеленная на тех, кто любит в автомобиле спортивность. Не случайно на его базе было начато создание автомобиля для ралли WRC, начинание, к сожалению, оставшееся незавершённым из-за решения концерна PSA покинуть это ралли.

Цену новинки, если сравнить её с конкурентами, нельзя назвать дешёвой. Но она начинает выглядеть вполне конкурентоспособной, если учесть уровень оснащения автомобиля. Базовая цена на трёхдверный С4 - от 207 900 крон. Стоимость автомобиля с пятидверным корпусом начинается с 212 900 крон.

С4 - своеобразный автомобиль мало-среднего класса с богатым оснащением.

Особенностью С4 является неподвижная центральная часть руля.

Основные конкуренты Citroёn C4:

пятидверный Peugeot 307
мотор 1,6, мощность 110 л. с.
базовая цена - 209 900 крон

пятидверный Renault Megane
мотор 1,6, мощность 115 л. с.
базовая цена - 214 900 крон

пятидверный Fiat Stilo
мотор 1,6, мощность 103 л. с.
базовая цена - 205 000 крон

Сертификат говорит о надёжности партнёра

ТООМАС УДУ
руководитель по развитию и ИТ AS Schenker

Согласно данным статистики, в течение последних пяти лет попытки краж особо дорогостоящих грузов выросли в 25 раз. Это заставляет логистические фирмы уделять всё большее внимание обеспечению безопасности при перевозке и хранении грузов.

Предприятия, которые занимаются производством и транспортировкой высокотехнологичной дорогой продукции, в ответ на выдвигаемые вызовы со стороны похитителей начинают сотрудничать с профессионалами по безопасности, а именно, с Международной ассоциацией технологий защиты имущества Technology Asset Protection Association (ТАРА). Цель данной организации состоит в том, чтобы представлять информацию о новых рисках как можно более широкому кругу заинтересованных лиц, разрабатывать и внедрять стандарты по безопасности и через соблюдение этих стандартов уменьшать риски при перевозке и хранении дорогостоящих грузов.

Ассоциация собирает и анализирует сообщения о случаях, связанных с хищениями грузов и представляет своим членам соответствующие отчёты. Нередко уже совершённые кражи являются очень поучительными для участников рынка и дают хорошую возможность фирмам лучше оценить свои риски, связанные с безопасностью, и принять соответствующие меры для их понижения.

Логистическим предприятиям ассоциация ТАРА выдаёт сертификаты трёх уровней: А, В и С. Сертификат уровня А соответствует самым высоким требованиям и соответственно сертификат С уровня - самым низким требованиям. Так, например, сертификаты уровня В и С не требуют круглосуточного дежурства охранников на терминале, а для уровня А это требование является обязательным.

После того как логистическое предприятие примет решение ходатайствовать для себя о сертификате безопасности ТАРА, оно проходит аудиторскую проверку на соответствие требованиям сертификата. Проверку проводит независимый аудитор. Если в ходе проверки аудитор удостоверится, что требования стандартов корректно соблюдаются, тогда ассоциация выдаёт логистическому предприятию сертификат сроком действия на два года. По прошествии двух лет предприятию необходимо будет снова доказать, что требования безопасности, предъявляемые к зданиям, процессу перевозки и другим различным процедурам по-прежнему отвечают требованиям стандартов. Помимо этого, в течение времени действия сертификата логистическое предприятие должно в любое время предоставить возможность для проведения внешнего аудита.

Что касается терминалов, то сертификаты ТАРА выдаются отдельно для каждого терминала, поэтому клиент, покупающий услуги у логистической компании, должен уточнить, отвечают ли требованиям сертификата ТАРА все терминалы, через которые будет проходить его груз.

Сертификат ТАРА является признанным свидетельством высокого стандарта безопасности грузоперевозок. Его наличие свидетельствует о том, что все грузоперевозки компании соответствуют мировым стандартам безопасности.

Российский рынок. Дорогая нефть вытянет рынок

ДВ

■ Российскому рынку акций по итогам прошлой недели не удалось выйти в плюс, несмотря на рост цен на нефть до рекордных значений. С начала недели российские акции падали. Снижение было вызвано общим негативным настроением инвесторов в отношении развивающихся рынков из-за опасений роста процентных ставок в США. В четверг падение акций прекратилось, и индекс РТС сумел закрыться в небольшом плюсе. Благодаря росту прибыли выросли акции Сбербанка. В четверг был опубликован прогноз Goldman Sachs о возможном росте мировых цен на нефть до отметки $ 105 за баррель. Это оказало поддержку нефтяному сектору. Однако акции Сургутнефтегаза не смогли выйти в плюс по итогам недели, даже несмотря на то, что их рост в пятницу составил 4,5%. Акции ЛУКойла прибавили за неделю 2%.

Акции большинства телекоммуникационных компаний снизились по итогам недели, из-за того, что целый ряд компаний опубликовал предварительные финансовые результаты по итогам 2004 года, которые разочаровали инвесторов. На прошлой неделе состоялась государственная регистрация 44 новых компаний, выделяемых в рамках реформы энергетики из 10 так называемых "АО-энерго". Акции наиболее ликвидной Мосэнерго снизились на прошлой неделе почти вдвое, поскольку часть генерирующих активов прежней Мосэнерго перешла на баланс вновь созданных компаний. Торги акциями новых компаний, на которые обменивались бумаги прежних "АО-энерго", начнутся позднее.

В ближайшее время более вероятным кажется рост российского рынка. Рекордно высокие цены на нефть не могут долго игнорироваться инвесторами.

Впереди планеты всей

ДМИТРИЙ ФОКИН
dmitri@aripaev.ee

Благодаря акциям Hansapank, а точнее, их быстрому росту, после того как основной акционер банка Swedbank предложил мелким акционерам выкупить у них бумаги, Таллиннская биржа оказалась первой в списке наиболее динамично растущих бирж в I квартале текущего года. Список был опубликован авторитетным изданием The Wall Street Journal.

Индекс Taise вырос за 3 месяца 2005 года на 36,54%. Буквально в спину дышит биржа Словакии (+31,94%), а на третьем месте находится ближайшая к нам Рижская биржа (+19,67%).

Напомним, что 11 февраля Swedbank предложил выкупить бумаги Hansapank у мелких акционеров за 11 евро за акцию. Инвесторам это показалось слишком низкой ценой. 22 марта цена предложения была поднята до 13,5 евро за акцию. Это предложение было большинством акционеров принято.

Swedbank сразу приступил к активной скупке бумаг Hansapank. Инвесторы направили освободившиеся средства на покупку других бумаг Таллиннской биржи. В результате целый ряд акций установил очередные исторические рекорды.

За прошедшую неделю рост акций продолжился. Акции Harju Elekter и Merko Ehitus побили очередные исторические рекорды. Обе эти компании объявили о намерении провести дробление акций. У Merko Ehitus станет в 2 раза больше акций, а у Harju Elekter - в 3 раза.

Инвесторы, помня, как сильно выросли бумаги Hansapank и Kalev после дробления в прошлом году, очевидно, начали скупать акции планирующих дробление компаний заранее. Здесь следует учитывать то обстоятельство, что само по себе дробление ни каким образом не улучшает фундаментальные показатели предприятия. Рост обусловлен психологическими факторами, людям легче покупать номинально более дешёвую бумагу.

Акции Harju Elekter кажутся относительно дешёвыми по сравнению с другими бумагами биржи. Показатель цена/прибыль (Р/Е) пока меньше 10. Но не стоит забывать, что из 145 млн. крон чистой прибыли, заработанной Harju Elekter в прошлом году, основная деятельность принесла лишь 31 млн. крон. Остальное -это финансовая прибыль, полученная от переоценки 1,86 млн. акций финской РКС Group, находящихся на балансе предприятия. В последние 2 года эти бумаги очень хорошо росли, что и обеспечивало высокую прибыль Harju Elekter. На сегодняшний день стоимость этого пакета акций финкой компании превышает 300 млн. крон. Т.е. если эти акции вдруг упадут хотя бы на 10%, то Harju Elekter останется без прибыли.

Важная информация недели

Новости предприятий и биржи

■ Собрание акционеров Merko Ehitus состоится 27 апреля. Наиболее важными пунктами повестки является утверждение дивидендов в размере 6,5 кроны на акцию и внесение изменений в устав. Компания планирует провести дробление акций путём фондовой эмиссии. На каждую акцию будет выпущена ещё одна. В результате акционерный капитал компании увеличится с нынешних 88,5 млн. крон до 177 млн.

■ Общее собрание акционеров Saku Õlletehas состоится 7 апреля.

■ Таллиннская биржа приступила к процедуре рассмотрения заявки Tallinna Vesi о нотировке 20 млн. их акций в основном списке биржи.

■ На собрании акционеров литовского Hansabankas был утверждён новый состав совета банка. В совет банка были выбраны на четыре года Индрек Нейвельт, Свен Леннарт Лундберг, Айво Адамсон, Олли Энсио Хейноненен и Кристина Сиймар. Собрание также утвердило прибыль банка за прошлый год в размере 111 млн. литов (503 млн. крон), из которых 10,5 млн. литов направлены на покрытие убытков предыдущих периодов, 5 млн. литов - в обязательный банковский резерв и 95,5 млн. литов остались нераспределёнными.

Макроэкономика и новости компаний Эстонии

■ По предварительным данным, рост ВВП составил в 2004 году 6,2%. Как сообщает Департамент статистики, объём ВВП в текущих ценах был в 2004 году 139,1 млрд. крон и в постоянных ценах 2000 года 118,1 млрд. крон, или на 6,2% больше, чем в 2003 году.

■ Объём розничных продаж с учётом продаж автомобилей вырос в феврале в годовом исчислении на 7%, что почти вдвое меньше аналогичного показателя прошлого года.

Коротко

Источники: Bloomberg, Reuters, AFX, marinetanker.com, "Известия" и др.

Сырьё

■ В I квартале текущего года отмечен резкий рост цен на сырьё. Наиболее значительно увеличилась стоимость таких сырьевых товаров, как нефть, медь, кофе, соя и хлопок. Увеличение спроса на основные сырьевые товары в Китае, а также ускорение экономического роста в США привело к подъёму индекса Reuters-RCB, который отслеживает изменение цен на 17 основных сырьевых групп, на 10,5% в прошлом квартале. 16 марта индекс достиг максимума за 16 лет. Многие эксперты прогнозируют дальнейшее повышение индекса, так как инвесторы скупают сырьё в качестве альтернативы акциям и долговым обязательствам.

■ ОПЕК поднимет объёмы нефтедобычи на 500 тыс. баррелей в день в течение двух недель, в том случае, если цены на нефть будут превышать 55 долларов за баррель на протяжении следующих 10-14 дней. Об этом сообщил нигерийский президентский советник по нефти Эдмунд Даукору.

■ Стоимость нефти достигла очередного рекорда на торгах Нью-Йоркской товарной биржи NYMEX в понедельник, превысив отметку в 58 долларов за баррель. Как сообщило агентство Bloomberg, это вызвано опасениями, что повышение ОПЕК квоты на добычу нефти может оказаться недостаточным для того, чтобы соответствовать летнему росту спроса на топливо.

Макроэкономика

■ Число занятых в экономике США без учёта сельскохозяйственного сектора выросло в марте 2005 года на 110 тыс. человек по сравнению с пересмотренным в меньшую сторону февральским ростом на 243 тыс. человек. Экономисты Уолл-стрит прогнозировали рост числа занятых в марте на 220 тыс. человек.

■ Индекс цен производителей в зоне евро вырос в феврале 2005 года на 0,4% к январю, сообщило в понедельник статистическое агентство Евросоюза Eurostat. Рост оптовых цен в месячном исчислении совпал с ожиданиями аналитиков. При этом в годовом исчислении индекс оптовых цен в феврале вырос на 4,2%.

■ Высокие цены на нефть и рост курса евро в 2005 году должны привести к замедлению темпов экономического роста в еврозоне до 1,6% по сравнению с 2,0% в 2004 году, однако в 2006 году экономический подъём вновь усилится, сообщила в понедельник Еврокомиссия.

■ Провалом закончилась объявленная правительством ФРГ налоговая амнистия. Как заявила Барбара Хендрикс, парламентский статс-секретарь по финансовым вопросам, вместо запланированных министром финансов Хансом Айхелем 5 млрд. евро в казну в период с января по март этого года были возвращены всего 1,2 млрд. Между тем, по данным социологов, обещанным правительством освобождением от ответственности за сокрытие налогов воспользовались прежде всего жители старых земель. А жители бывшей ГДР вообще не поверили правительству.

■ Доверие предпринимателей к экономике еврозоны в марте упало до -8 пунктов. Аналитики прогнозировали снижение индекса до этого же уровня с ранее объявленного февральского значения в -7 пунктов. По уточнённым данным, в феврале значение индекса составило -6 пунктов. Индекс экономических настроений в еврозоне снизился в марте до 97,4 пункта с 98,8 пункта в феврале. Индекс, отражающий состояние делового климата, снизился до -0,08 пункта в марте с февральского значения 0,20 пункта.

■ Инфляционное давление снизилось в феврале в зоне евро, сообщил Институт исследования экономических циклов (ECRI). Индекс инфляции ECRI снизился до 95,3 пункта в феврале с 96,2 пункта в январе.

Покупка Turkcell взвинтила цену акций TeliaSonera

АННИКА МАТСОН
annika.matson@aripaev.ee

В начале прошлой недели акции скандинавского телекоммуникационного гиганта TeliaSonera резко выросли на бирже в Стокгольме после появления информации о приобретении большого пакета акций турецкого оператора мобильной связи Turkcell и позитивных комментариев со стороны инвестиционных банков.

В первый после праздников день торгов на Стокгольмской бирже во вторник акции TeliaSonera выросли больше чем на 5% до 41,6 шведской кроны. Цена закрытия на четверг, 24 марта, составляла 39,4 кроны.

Авторитетные инвестиционные банки Merryll Lynch и JPMorgan подняли рекомендации по акциям TeliaSonera до нейтрального уровня. Рекомендации были также подняты со стороны финского инвестиционного банка eQ Bank и шведского ABN Amro/Alfred Berg до "покупать" и "добавлять" соответственно.

Аналитик финского инвестиционного банка eQ Bank Яри Хонко сказал Äripäev, что считает возможным покупку только доли, принадлежащей государству в капитале Eesti Telekom, со стороны TeliaSonera. Предложения о выкупе акций мелким акционерам в этом случае не последуют. Хонко добавил, что приобретение TeliaSonera контрольного пакета акций Turkcell является хорошей новостью. Он также считает, что в будущем компания TeliaSonera заинтересована в покупке 100% акций турецкого оператора.

Аналитики инвестиционных банков Merryll Lynch и JPMorgan отметили, что компания TeliaSonera заплатила за акции турецкой фирмы меньшую сумму, чем ожидалось.

Прежняя рекомендация Merryll Lynch была "продавать", JPMorgan рекомендовал иметь долю этих акций в своём портфеле меньше, чем в составе индекса.

В Страстную пятницу TeliaSonera сообщила, что покупает 27% акций крупнейшего в Турции оператора мобильной связи Turkcell за 3,1 млрд. долларов, или примерно за 37,5 млрд. крон. Тем самым доля скандинавской компании в капитале турецкой увеличилась до 64,3%. Цена выкупа на 15% превысила рыночную цену акции на 24 марта, сообщило агентство Bloomberg.

Продавцом стал второй крупнейший акционер Turkcell турецкая компания Сиkurova Group, с которой у TeliaSonera в последние годы были разногласия по поводу управления фирмой. Cukurova сохранила долю в 13,5% в капитале Turkcell.

В отличие от Скандинавии, где мобильный телефон имеют 9 человек из 10, в Турции с её 70-миллионным населением "трубками" пользуются меньше 5 человек из 10.

TeliaSonera хочет сохранить присутствие турецкого капитала в Turkcell, и одним из условий сделки было то, что скандинавы не должны выкупать бумаги у остальных акционеров. Руководитель концерна TeliaSonera Андерс Игель сказал, что они хотят сохранить местных партнёров и оставить Turkcell на стамбульской бирже.

Рыночная капитализация компании Turkcell составляет 10,6 млрд. долларов. Это единственная турецкая компания, чьи акции нотируются на бирже в Нью-Йорке.

Ранее TeliaSonera заявила, что отказывается от планов заполучить контрольный пакет акций российской компании "Мегафон". Вместо этого поставлена задача вывести бумаги третьего по величине российского оператора мобильной связи на биржу.

Налоги. Налог с зарубежной зарплаты

ВЛАДИМИР ВАЙНГОРТ
доктор экономических наук, научный руководитель Клуба "Из первых рук"

Судя по вопросам, наши фирмы и отдельные лица все успешнее осваивают евросоюзный рынок труда.

Понятно, попасть туда значительно проще с дешёвой рабочей силой, чем с произведёнными в Эстонии при помощи той же рабочей силы товарами. К сожалению. Но тем не менее дела обстоят именно так. Наши работники попадают в страны Евросоюза разными путями: либо в результате заключения договора на исполнение эстонской фирмой работ для зарубежного заказчика; либо путём т. н. "аренды трудового ресурса"; либо самым простым путём, когда житель Эстонии находит себе работу в другой стране и заключает с тамошним работодателем индивидуальный трудовой договор. Во всех случаях вполне возможны ситуации, когда люди живут и работают в другой стране более 183 дней подряд в течение любых 12 месяцев. Если так получается, то подоходный налог придётся платить в стране, где зарабатываются деньги.

Но декларировать доход физическим лицам придётся всё равно в Эстонии. В декларации физического лица для отражения такого дохода (обложенного налогом в другой стране ЕС) появилась специальная строка. Платить налог в Эстонии не надо. Чтобы так вышло, необходимо в стране, где налог уплатили, получить об этом специальную справку из налоговой службы. Естественно, там будет применяться их необлагаемый минимум. С 01.01.2004 года перерасчёт на необлагаемый минимум Эстонии не производится. То есть наш человек на этом деле может прилично выиграть. Поскольку зарплату он, явно, получит меньшую, чем его тамошние коллеги, а минимум необлагаемый у них будет одинаков.

Если работник попал в страну ЕС от эстонской фирмы (по системе "аренда трудовых ресурсов" или он туда командирован эстонской фирмой), то деньги за труд ему платит эстонский работодатель. Подоходный налог при этом (в случае пребывания в стране, где он работает более 183 дней за любые 12 месяцев подряд) всё равно платится зарубежному налоговому учреждению, а социальный налог эстонская фирма платит в Эстонии. У работника в такой ситуации должна быть специальная справка от Департамента социального страхования (форма Е 101), что он продолжает быть застрахован в Эстонии.

Такая схема вполне возможна: подоходный налог платится за рубежом, а социальное страхование работодатель осуществляет в Эстонии, поскольку по требованиям евросоюзных директив человек должен иметь социальное страхование в одной из стран ЕС.

Схема непривычная, но ничего сложного в ней нет. Выстраивая схему налогообложения работников за рубежом с длительными сроками пребывания в других странах, эстонским фирмам надо иметь представление также о порядке регистрации в странах своих постоянных мест деятельности и об отношениях с налоговыми службами.

Управление. Мотивирующая организация заработной платы поможет сэкономить

ХЕЛИНА ВИГЛА
зав. кафедрой управления Audentese Ülikool

На выработку мотивирующей организации заработной платы влияют должностные категории и характер работы, а также значение неденежных или денежных мотиваторов.

Предприятие определяет, что для них является наиболее важным - мотивировать ли работников через зарплату или же использовать всякого рода неденежные мотиваторы. Кроме того, выработка и внедрение мотивирующей организации заработной платы зависит также от того, ориентировано ли предприятие больше на процесс или на результат и что ему более присуще - стабильность или изменчивость.

При изменении зарплаты следует учитывать, что меняется шкала должностных окладов всей организации. Зарплата изменяется, исходя из ценности конкретной должности для организации и результативности труда работника.

Зарплата работника изменяется в связи с повышением требовательности к работе, увеличением его личного вклада или в связи с результативностью работы.

Основание для изменения заработной платы - анализ работы и оценка работника. В ходе анализа рабочей деятельности исследуются особенности данной работы и определяются требования, предъявляемые к работникам, составляются или уточняются описания работы и должностные инструкции.

Следующим шагом является должностная оценка, в ходе которой определяется ценность каждой должностной позиции для организации в целом. Эта ценность зависит от сложности работы, её специфики, от значения для всей организации и оптимальной основной зарплаты. Базовую информацию для должностной оценки получают в ходе анализа работы из должностной инструкции. Данные об оптимальных основных зарплатах получают путём проведения соответствующих исследований.

На основании результатов должностной оценки составляется шкала зарплаты для данной организации, которая состоит из разрядов должностной заработной платы, промежутков оценочных баллов и ступенчатых окладов. Как следствие, формируются группы заработной платы и определяются её структуры.

Одновременно на вооружении может быть множество различных принципов оплаты труда, поскольку выполняемая работа разная.

Сходные должности сводятся в одну "зарплатную" группу, и для неё устанавливается чётко определённая структура. В настоящее время всё больше используется т. н. комбинированная зарплата, когда общая зарплата на какой-либо должности складывается из нескольких различных компонентов.

Индивидуальная заработная плата работников "прорисовывается" лишь после оценки результатов их труда. Критериями оценки работников являются компетентность, поведение (действия) и результативность.

Критерии оценки того, справляется ли работник со своей работой, должны быть одинаково понятны как непосредственному начальнику, так и его подчинённым.

Как результат внедрения мотивирующей организации заработной платы на предприятии ликвидируется субъективность при определении размеров заработной платы, обеспечивается оптимизация использования рабочего ресурса и зарплатного фонда.

У работника появляется возможность участвовать в оценке своих рабочих результатов, то есть возникает благоприятная почва для их улучшения, а значит, и повышения заработной платы.

На рынке туалетов свободных мест нет

ОЛЕСЯ БЫКОВА
olesja@aripaev.ee

Золотари в Эстонии ворочают миллионами, но секретами своего бизнеса делиться не хотят.

За последние пять лет в Эстонии появилось с десяток фирм, сдающих в аренду передвижные туалеты. Обороты крупнейших из них - OÜ Coltelli и OÜ Evergreen - составляют несколько миллионов крон, рентабельность -30%. Так, оборот OÜ Coltelli в 2003 г. составил 3,5 миллиона крон, чистая прибыль - около одного миллиона.

"В 2004 году наше развитие было стабильным, но конкретных цифр я приводить не хочу", - сказал руководитель проектов OÜ Coltelli Тоомас Лихфельд.

"Чтобы начать ассенизаторский бизнес, нужно всего около полумиллиона крон: 160 тысяч на "очистительную машину", около 200 тысяч на микроавтобус для перевозки туалетов и оставшиеся деньги - на сами туалеты", - рассказал руководитель по маркетингу Rentman Service OÜ Айн Талма.

Однако точную цену одной пластмассовой кабинки, её рентабельность и количество имеющихся у фирм туалетов ДВ выяснить не удалось.

"В Эстонии нет заказа, который мы не смогли бы выполнить, - сказал владелец OÜ Evergreen Эгон Вайксаар. - В дни певческих праздников в прошлом году мы предоставили 100 туалетов. Но, думаю, в случае надобности сможем снабдить клиента и 500 кабинками".

Цена - большой секрет

О цене мобильного отхожего места намекнул владелец Fekpump OÜ Прийт Юбиус: "Я сдаю в аренду туалеты, которые произвожу сам. Их цена в зависимости от комплектации от 4500 до 5500 крон. Знаю, что пару лет назад OÜ Coltelli продавало за такую же цену уже использованные туалеты. Значит, новые кабинки из стран ЕС стоят значительно дороже чем 5000 крон". Срок жизни пластмассового туалета, за которым хорошо ухаживают, около 10 лет.

Основные клиенты золотарей - строительные фирмы и организаторы увеселительных и спортивных мероприятий.

"Однако далеко не на всех стройплощадках ставят передвижные туалеты. Уж не знаю, как их работники решают свои физиологические проблемы. А организаторы мероприятий всегда ограничены бюджетом и заказывают меньше кабинок, чем надо: часто праздник уже закончился, а человек в туалет из-за очереди так и не попал", - рассказал Талма.

Бизнес сезонный

Есть у арендодателей туалетов и более серьёзные проблемы, чем ограниченный бюджет заказчиков. Во-первых, ассенизаторским бизнесом можно заниматься только пять месяцев в году, в остальное время туалеты простаивают. Во-вторых, найти людей для обслуживания отхожих мест архи-сложно. Зарплаты своих работников ни один из бизнесменов назвать не согласился. В-третьих, эстонский рынок передвижных туалетов уже практически заполнен. "Тем более, что на сегодняшний день почти каждая фирма по предоставлению строительных машин и инструментов сдаёт в аренду и туалеты", -сказал Эгон Вайксаар.

В прошлом году OÜ Coltelli перешло к захвату латвийского рынка, а в этом году посматривает в сторону Литвы. "Конкуренция в Латвии куда меньше, чем у нас, поэтому там за свои услуги мы можем запрашивать более высокую цену", - поделился планами Тоомас Лихфельд.

В Эстонии золотари берут за аренду туалета на срок от одного до трёх дней 900-1100 крон.

Срок жизни пластмассового отхожего места, за которым хорошо ухаживают, - 10 лет.

Дополнительно украшенная весна

Если изо всех предложений современной моды выбирать самое соблазнительное, то звучать оно будет примерно так: украшайтесь!

КРИСТИНА ХЕРОДЕС
стилист

Как и чем именно себя украсить? Сегодня для этого найдётся множество разного рода возможностей и источников вдохновения. Украшения - очень личная вещь. Вдобавок к отражению современных идей они могут свидетельствовать о характере их носителя, стиле или просто-напросто настроении. Мир сегодняшней моды охватил азарт украшательства. Раумеется, никаких ограничений не существует. Со спокойной совестью можно дополнительно приукрасить уже имеющееся украшение, а если есть желание - ещё и составить ему пышное окружение. Любительницам "строгой" красоты приятно будет узнать, что тематическое целое опять в моде: сочетающимся между собой ожерелью, серьгам и гребешку соответствуют туфельки с пряжками и сумочка!

Некоторые идеи с мировых подиумов

Экзотика и безумство

♦ Нагромождение украшений
♦ Райские птицы и перья
♦ Бабочки
♦ Большие серьги-кольца

Солнце, "этно" и природа

♦ Браслеты
♦ Ожерелья-кольца
♦ Шнур, декоративные элементы на шнурах
♦ Крупных размеров кулоны, подвески
♦ Африканские мотивы
♦ Деревянные украшения

Юмор и рукоделие

♦ Авторская ручная работа
♦ Смешные изображения
♦ Аппликации
♦ Повязки для волос

Старые любимцы в новом исполнении

♦ Цветы
♦ Жемчуг
♦ Бантики
♦ Длинные цепи
♦ Головные платки, шарфы

Надеваем украшения

Украшать себя можно с ног до головы в буквальном смысле слова - от цветочков на мысках туфель до повязки на голове. Особенно красиво и современно выглядят украшенные
♦ причёска
♦ руки, шея
♦ сумочка
♦ пояс, повязка
♦ полы джемпера или жакета
♦ шарф, накидка

Жить с украшениями гораздо приятнее, чем без них. Попробуйте примерить роскошную бижутерию для волос Evita Peroni с австрийскими кристаллами; стилизованные цветочки из весенней коллекции Pilgrimi для шеи, пальцев рук или на краешек сумочки; цепи и серьги-кольца, декорированные тканью, бабочками, бисером; украшения и повязки для волос Evita Peroni с перьями, жемчугом; браслеты и часы с африканскими мотивами, ожерелья с цепочками, жемчугом и тесьмой.

Морской волк фуражку не носит

УРМАС ВАЙНО

Рейн Ыннис, капитан пассажирского парома "Романтика", человек, которого с полным правом можно назвать морским волком. Дабы распознать морского волка, не обязательно искать у него клыки и хвост. Прислушайтесь к его голосу, к тому, как он рассказывает о своём деле, о море и судне. Если тон исполнен почтения, вежливости и спокойствия, то вы и впрямь встретили настоящего капитана. "Да что вы, её у меня давно уже нет", - улыбается Рейн в ответ на просьбу фотографа надеть капитанскую фуражку. Фотограф разочарован: капитан без фуражки - всё равно что Дед Мороз без бороды и в банном халате. "Давайте лучше познакомимся с судном, -предлагает Рейн и ведёт нас к самому святому на корабле месту - к капитанскому мостику. Добраться до него не так просто, от пассажиров мостик отделён коридорами, тянущимися на десятки метров, и мощными дверьми с кодовыми замками. Что случится, если прищемить такой дверью палец, страшно подумать! Мостик - это условное понятие, на самом деле в ширину капитанская рубка более 30 метров и на несколько метров шире палубы. "Здесь можно устроить бал, - говорит капитан. -Не хватает только пальмы и попугая!" Суета, сопутствующая выходу в море, капитана Ынниса напрямую не затрагивает. 250 членов команды занимаются своими повседневными обязанностями. Пока судно стоит в порту, капитан приводит в порядок документы. "Бумаг хватает и постоянно прибавляется", - улыбается Рейн. Капитан на судне - полномочный представитель эстонского государства. В случае крайней необходимости он даже имеет право объявить молодую пару мужем и женой. Капитан приглашает в кают-компанию. Для офицеров отведён отдельный уголок, где они могут вкушать шедевры корабельных коков. Эпитет "шедевры" не преувеличение - запеканка с лососем, это нечто! "Когда штормит, на столы стелят влажные скатерти, чтобы посуда не съезжала", - говорит Рейн Ыннис. Его парому пока мокрые скатерти не требовались, но когда он плавал по морям-океанам на торговом судне, такое случалось не раз: "Это была хорошая школа". "Как-то в Одессе к нам на борт поднялась группа научных работников, - вспоминает капитан. - Их интересовало, что происходит с людьми на борту в экстремальных условиях. Целую неделю мы разгуливали с проводами и датчиками, а позднее узнали, что перед каждым новым переходом капитан впадает чуть ли не в предынфарктное состояние".

Парому пора отчаливать в сторону Хельсинки. Выводить его из пассажирского порта не самое простое дело, а при северо-восточном ветре собственными силами можно и не справиться. Но всё происходит как бы играючи, безо всякого напряжения, мало того, через несколько минут члены команды приступают к обсуждению вчерашнего футбольного матча. За пределами порта рулевое управление передано рулевому матросу. Он, как эхо, повторяет команды капитана и ведёт паром по курсу. Рейн Ыннис в это время занят главными рабочими орудиями - двумя мониторами, передающими информацию о курсе и проплывающих поблизости судах. "Вроде как телевизор смотришь", - говорит капитан. Если честно, я не сразу улавливаю иронию. В темноте на капитанском мостике спокойно до того момента, когда паром весом 39 000 тонн и длиной 200 м входит в акваторию порта. После этого всё напоминает фантастическую комедию "с урезанным бюджетом". Капитан управляет судном, стоя на мостике со стороны причала, и следит за кормой. Старший штурман - "глаза" капитана на носу парома. Чтобы завести паром кормой к причалу, штурману приходится прижимать нос к иллюминатору, наводить прямую линию между нижним краем иллюминатора и наведённой на барьере мостика красной линией. Найденная линия должна войти под белую полосу на причале, на несколько десятков метров ниже. Штурман командует: "15 вперёд, 5 назад". Я переспрашиваю, что это значит, и чуть сам не оказываюсь в предынфарктном состоянии: речь идёт не о метрах, а о сантиметрах! В Хельсинки нельзя перемещать платформу для пассажиров и нельзя ошибиться на 15 см. Как это удаётся делать зимой, при ветре и обледенении, я у капитана уже не спрашиваю -сухопутная крыса насытилась новым опытом!

Капитан пассажирского парома "Романтика" Рейн Ыннис.

ЮКАТАН: рай на другом краю земли

РАЙМО ЮЛАВЕРЕ

Джордж Буш провёл линию фронта через каждый аэропорт - мелькает в голове мысль после того, как в Амстердаме американский таможенник спрашивает, давно ли мы с моей спутницей знакомы и кто паковал наши вещи. На маршруте Хьюстон - Канкун капитан и стюардессы непривычно фамильярны, но в жовиальном обществе направляющихся на отдых американцев обращение капитана: "Hi, folks" - и грубоватая шутка насчёт пропажи багажа кажутся даже уместными. Что делать! Лететь в Мексику через США на пару тысяч крон дешевле, чем прямиком из Европы.

Первый сюрприз - автобусы

Первый сюрприз - в стране, вообще-то оставляющей впечатление пыльной и грязноватой, отличное автобусное сообщение. Билет можно купить через общегосударственную компьютерную сеть, автобусы комфортабельные, чистые, оборудованы кондиционерами, с привольно расставленными сиденьями, так что даже после

10-15-часового пути не приходится с кряхтением разминать затёкшие ноги. И, разумеется, обслуживание. Я в жизни не видел лучше отглаженной рубашки, чем на водителе автобуса Сан-Кристобаль - Паленке. При этом билеты стоят столько же, сколько и в Эстонии. 700-тысячный город Мерида кажется однообразным и невыразительным. Пара церквей колониальной архитектуры и площадь-парк в центре города, в основном одноэтажного, - вот и всё, что замечашь после суточного перелёта. Впечатление не сильно меняется и на следующий день. Мы убиваем время до вечернего автобуса в зоопарке, где путеводитель обещает характерную для Юкатана фауну, но на самом деле те же звери, что и повсюду. В 8 утра просыпаемся в автобусе с лёгким сомнением - а не проехали ли мы Паленке? После переговоров с водителем моя спутница клянёт нашу глупость: во время ночной остановки я заходил на станцию Паленке и ещё подумал - что за захолустье!

Разговор с водителем идёт по-испански, "инглез" тут не слишком распространён. Некоторые испанские слова стали за время путешествия обязательными: цифры от 1 до 10, вопрос "cuanto cuesta?" (сколько стоит?) и фраза "uno cerveza" (одно пиво) - единственное, что я выучил хорошо. Кстати, особенно вкусно крепкое юкатанское пиво Montejo.

Атмосфера поистине chilly

Итак, мы добираемся до расположенного в четырёх часах езды от Паленке Сан-Кристобаля на день раньше, чем планировали. Этот городок на высоте 2000 м - словно дуновение ветра после Мериды и знойной равнины. Свежий, прохладный воздух, пёстрые одежды индейцев, непривычно чистые для Мексики улицы. И, конечно, туристы, в основном "рюкзачники". Атмосфера поистине chilly, как в прямом, так и в переносном смысле. Свойственное Мексике настроение manana ("завтра") поддерживают бродячие псы, похоже, имеющие, несмотря на разнообразие окраса, хотя бы одного общего предка. Возвращаемся в Паленке, развалины которого, одно из прекраснейших наследий майя, заставляют застыть в изумлении. Вырубленные из камня в джунглях пирамиды, лестницы и дворец устремлены ввысь во всей своей несказанной красе. Из джунглей раздаются пронзительные голоса. Птицы? Обезьяны? Пытаюсь представить, каким было это место в период расцвета, примерно в 650 году, при жизни наиболее известного правителя Пакали. Почтение перемешивается с восхищением.

Засыпание под шелест волн

Не знаю, как выглядит рай, но, похоже, что в приморской гостинице Diamante К, неподалёку от городка Тулум, мы очень близки к нему. Песчаный пляж, переливающийся разными оттенками синего океан, гамак в тени под пальмой. Ночлег в cabana - бревенчатой хижине, продуваемой тёплым морским ветром, который раскачивает подвешенную к потолку постель. Засыпание под шелест волн. Горячей воды нет, электрических розеток тоже, тусклая лампочка, питающаяся от солнечной батареи, горит с шести до одиннадцати вечера. Мы немедленно готовы заплатить за четыре ночи, по 450 песо за ночь. Платить надо наличными, с кредитками за пределами крупных туристских мышеловок делать нечего. Наш эпикурейский покой не может нарушить никто - на Юкатане нет роуминга ЕМТ. Мы довольны. Очень. Главная достопримечательность Юкатана -Чичен-Ица майя и тольтеков, с её знаменитым Эль-Кастильо, или пирамидой Кукулькана, и Священным сенотом - огромным ритуальным колодцем, в который приносились жертвы, чтобы умилостивить бога дождя Чак-Мооля. Поднимаюсь до 91-й ступени пирамиды календаря Эль-Кастильо. Всего же ступеней 365, каждый угол, пирамиды, каждая её ступенька и каждый камень - частичка календаря, ставшего средоточием мировоззрения и жизни майя. Вид отсюда потрясающий.

Дайвинг почти по Кусто

Дайвинг - главный аттракцион, ради которого мы совершаем морское путешествие на самый большой остров Мексики Косумель. После фильма Жака-Ива Кусто остров стал меккой аквалангистов, ведь его окаймляет второй по величине в мире коралловый риф. "Всё цветное!" - восхищается моя спутница после погружения на 20-метровую глубину. Необычайно чистая вода позволяет разглядывать разноцветных рыб и прочую живность и без погружения, плавая у поверхности со шноркелем. Последний день проводим в пляжном раю около Тулума. Хостель Maya чистый, приличный, дешёвый - 250 песо за ночь. За ужином едим параладу, вкусную смесь курятины и говядины с салатами, рисом и холодным картофелем. И, конечно, с тортильями. Здешняя кухня скорее европейская, но подают и традиционные мексиканские блюда - буррито, энчелада и другие такие же, приготовленные по принципу: пряный кусок мяса в тортилье с салатами и гарнирами. Вкусно, и во рту горит. Возвращаемся. В Нью-Йорке снег, во Франкфурте чуть выше нуля, в Таллинне снег. На мексиканском Юкатане 25-30 градусов жары. Там продолжается зима.

Главная достопримечательность Юкатана - Чичен-Ица.

Жизнь на полуострове колоритна, но не без влияния кока-колы.

"Зимний вечер" в пляжном раю возле Тулума.

Индианка из Сан-Кристобаля.

Застройкой правят девелоперы

Почему в столице вновь и вновь появляются архитектурно бездарные, дешёвые и безликие здания? Кто виноват в этом: архитектор, строитель, заказчик или кто-то другой? В обсуждении этих вопросов принимают участие два архитектора и строитель.

СИЙМ СЕППЕР
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Сегодня Таллинн застраивается не с прицелом на высокий архитектурный результат, а прежде всего в интересах девелоперов. Если застройщик хочет иметь вместо двухэтажного жилого дома двенадцатиэтажный, то он его получит. Можно сказать, что в архитектурном облике Таллинна многое формируется исходя из тех ценностей, которые царят сейчас в обществе. Точнее, ценности отсутствуют, а потому и в городской архитектуре главным критерием стали деньги. Но в таком случае понятие "архитектурный облик" теряет всякий смысл.

Почему общие и детальные планировки в Таллинне практически лишены "права голоса"?

Тийт Нурклик: Планы общих и детальных планировок трактуются слишком вольно, что и позволяет застройщикам протолкнуть любой проект. Об этом говорилось уже тысячу раз.

Эмиль Урбель: И тем не менее это надо повторять неустанно. В противном случае ничего не изменится.

Андрес Пыйме: Общая планировка определяет только вопросы землепользования и не касается пространственно-объёмных решений. У города до сих пор нет единого видения того, каким должен быть Таллинн. Исключением является часть города Нымме, где установлены чёткие строительные правила. Поэтому Нымме избежал катастроф последних лет, хотя отдельные "несчастные случаи" были и там.

Если бы Таллинн установил для каждой части города её "архитектурное лицо" и общие строительные правила, то и у застройщиков не появлялось бы искушения так поворачивать детальные планировки, что процент сплошной застройки только растёт. И там, где должен быть четырёхэтажный дом, появляется восьмиэтажный. Уменьшилось бы давление девелопера на проектировщика и архитектора.

Для некоторых районов города следовало бы установить даже правила использования тех или других стройматериалов. На улицах, застроенных деревянными домами, - только деревянные фасады. Это вовсе не ограничение творческой свободы архитекторов. В городской среде отдельный дом не должен быть некой самостоятельной скульптурой, а призван участвовать в формировании архитектурной среды.

Детальная планировка, правда, вводит определённые ограничители, которых архитектор должен придерживаться, но, как правило, составляется она довольно странно. Обычно её составителем выступает заинтересованное лицо, т.е. девелопер, единственный интерес которого - использовать каждый квадратный сантиметр для максимального выжимания прибыли. Часть вины в таком формировании архитектурного облика города ложится на Департамент городского планирования.

Т.Н.: Город уступил девелоперам и право на разработку архитектурных решений в стадии планирования. Это привело к возникновению анархии, в условиях которой город не в силах противостоять застройщикам. Город должен ещё на ранней стадии общего планирования видеть, какие дома где будут построены. Я положительно смотрю на составление эскизного проекта планируемого здания, дающего конкретное архитектурное решение, до детальной планировки. В таком случае всем будет ясно, что за дом тут построят. Э.У: В советское время был такой хороший метод планирования, как планирование по кварталам. Сейчас вместо этого есть общая городская планировка, являющаяся, по сути, планом развития города и ничего точно не определяющая. В квартальных проектах планировки указывалось, как примерно должен выглядеть данный квартал. Сейчас планирование осуществляется по участкам. Город должен планировать по крупным городским районам.

А.П.: Город должен исходить из сложившейся среды. Если квартал состоит из трёхэтажных домов с деревянными фасадами, то и новые дома должны быть такими же. А весь квартал должен быть проработан до детальной планировки.

Э.У: Детальная планировка -это сейчас чёрт знает что. Юридический документ, дающий право на строительство. Никто не может объяснить, насколько планируемый к строительству объект увязан с ней.

Т.Н.: Странно и то, что идеи детальных планировок, которым уже много лет, меняются до неузнаваемости. Застройщики выхолащивают из них всё, что мешает им повысить пресловутый процент застройки.

В Кадриорге, на улице Поска, в доме за казино цокольный и чердачный этажи были превращены в полноценные этажи. В результате дом был возведён на два этажа выше, чем разрешалось. А.П.: Приведу такой пример. На земельном участке был предусмотрен двухэтажный дом, а застройка не должна была превышать 25%. Манипулируя детальной планировкой, там сумели построить трёхэтажный дом, и процент застройки оказался значительно выше. Хорошую архитектуру не создать без т.н. архитектурной сознательности застройщика. Если же его единственное желание - максимум прибыли, то архитектору остаётся либо отказаться от участия, либо проектировать так, как требует застройщик. Т.Н.: Половина эстонских архитекторов готова взяться за проектирование каких угодно домов и небоскрёбов, невзирая на реальный запас знаний и опыта.

А.П.: Специализации среди эстонских архитекторов и не будет, поскольку Эстония слишком мала и проектированием одних типов зданий, например, небоскрёбов, не заработаешь.

Т.Н.: Когда девелопер строит дом для себя, то он, как правило, очень даже придирчив к архитектуре. Собственные дома многих застройщиков входят в число высших достижений эстонской архитектуры. Но когда они строят многоквартирные дома для других, то результат оказывается совсем иным.

Э.У: Возведение отдельных зданий, пусть даже они являются произведениями высокой архитектуры, ничего не изменит. Если всё остальное в городе будет строиться абы как и безликие дома будут расти как грибы, то пара шедевров не спасёт.

Т.Н.: Идея, движущая застройщиком, - возвести (и продать) как можно больше площадей, потому что каждый квадратный метр - это деньги. В этом смысле и не стоит ожидать, что они прекратят строительство домов-гигантов и скажут - всё, больше не будем.

Сказать это должен кто-то другой. Правильнее всего было бы сделать так, чтобы город определил в общей планировке всю городскую территорию. Тогда бы все чётко знали, что и где можно строить, а чего нельзя. Это следовало сделать давно. Э.У: В советское время это почти что было. Т.Н.: Некоторые девелоперы чуть ли не силой навязывают вместо четырёхэтажного дома 18-этажный. В Финляндии подобная ситуация исключена. Ни один застройщик не может ничего построить в Хельсинки на своё усмотрение. У города есть чёткая общая планировка, в которой отражено всё - от архитектурных принципов до материалов.

А.П.: В Финляндии на одной улице нельзя строить как двух-, так и двенадцатиэтажные здания. Причём к планированию там не привлекаются застройщики, потому что строительство города - не бизнес-проект.

Э.У: В Таллинне отсутствует компетентное муниципальное управление. Сейчас там работают недавние выпускники вузов, не попавшие в магистратуру. Они пикнуть не смеют и боятся принимать решения, поскольку любой промах означает для них конец карьеры. Нужно найти правильных чиновников, которые не будут бояться принимать решения и которые не оплачены девелоперами.

Т.Н.: Грустно, что город продаёт участки, а не право на застройку вместе с детальной планировкой, где точно указано, что можно строить.

Железобетонные победители

В этом году конкурс на звание лучшего бетонного сооружения проводился уже в пятый раз. Главный приз конкурса был присуждён зданию отеля Ülemiste, в котором бетон широко использован не только как конструктивный, но и как отделочный материал.

ТЕЭТ РЕЙЕР
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

В этом году на конкурс "Лучшее бетонное сооружение", проводимый Союзом производителей стройматериалов и Союзом бетона, претендовало 22 строения. Были представлены сооружения самых разных видов. Частный дом и многоквартирное здание, предназначенный для широких масс аквапарк, библиотека, отель и "закрытые" учреждения вроде детского садика. Были представлены на конкурс и новейшие технологии в области возведения бетонных конструкций, а также новые для нашего рынка бетонные изделия.

Комментируя решение о присуждении главной премии конкурса отелю Ülemiste, председатель жюри Ааду Кана сказал, что в нём удачно сочетаются гламурность и степенность. Здание оказалось, с одной стороны, стильным, в то же время его не упрекнёшь в отсутствии сдержанности. Целостное архитектурное решение оказалось возможным благодаря широкому и умелому применению бетона. "В здании отеля множество поверхностей, изготовленных из монолитного бетона и обработанных самыми разными способами. Есть бетонные поверхности, созданные путём шлифования, есть обработанные пескоструйным методом. Одни бетонные поверхности оставлены такими, какие они есть, другие - окрашены. "В тех случаях, когда в интерьере отеля использованы более дорогие материалы, то они подобраны так, чтобы гармонировать с бетоном», - считает Кана.

Впрочем, достижения в сфере применения бетона не сводятся к одному зданию. По-своему интересны новые технологические решения. Например, арматура с последующим натягом, впервые в Эстонии использованная при строительстве виадука в Мууга. А из новых продуктов, выпускаемых производителями бетонных элементов, наиболее интересными оказались вентилируемые стеновые панели из белого бетона, использованные при возведении нового торгового центра Sokos Viru.

"Отличительная особенность нынешнего конкурса - многоликость представленных на нём работ. Всё это свидетельствует о том, что бетонное строительство в Эстонии находится на подъёме", - считает Кана.

В конкурсе могли участвовать строения, возведённые с широким использованием бетона и сданные заказчикам в 2004 году.

Специальный приз был присуждён бетонным конструкциям, использованным при возведении здания City Plaza.

При строительстве виадука в Мууга впервые в Эстонии была использована арматура с последующим натягом.

Этот спортзал в Раквере принёс фирме AS E-Betoonelement специальную премию за бетонные элементы.

Отель Ülemiste стал победителем конкурса благодаря множеству бетонных поверхностей, обработанных с помощью самых разных технологий.

При строительстве Viru Keskus впервые в Эстонии использовали проветриваемые панели наружных стен из белого бетона.

Специальная премия для заказчика и оформителя была присуждена Райне Лиллепыльд за частный дом на улице Силгу в Таллинне. Им удалось найти привлекательный способ экспонирования бетонной поверхности.

Гриль-домик можно купить, но лучше - построить самому

Если вам не терпится начать готовить мясо на гриле, не дожидаясь наступления лета, приобретите, а ещё лучше - постройте гриль-домик.

АССО ПУЙДЕТ
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Исполнительный директор фирмы Arctic Finland House OÜ Яан Пылдсепп считает, что гриль-домик, построенный своими руками, выйдет немного дешевле заказанного у производителя. Но, конечно же, всё зависит от запросов: ведь можно просто поставить четыре столба, закрепить на них крышу, а под ней установить жаровню - так получится совсем дёшево.

Если же вы хотите иметь стены - четыре, шесть или даже восемь, то расходы будут, конечно, больше. На строительство гриль-домика площадью 10 м² потребуется примерно 2,5 кубометра качественного пиломатериала, а одно только это обойдётся в 8000-9000 крон. Если же прибавить ещё и расходы на другие материалы, в частности, окна, декоративные детали и кровлю, то, по словам Пылдсеппа, надо рассчитывать на сумму в 18 000-20 000 крон.

Гриль-домик занимает места не больше костровой площадки - средних размеров домик уместится на участке 3x4 метра.

Большинство садовых домиков, как говорит председатель правления фирмы EcoHouse Андрее Тиммуск, возводится из 28-45-миллиметрового бруса или 130-150-миллиметрового бревна. Выбор - за строителем или заказчиком. "Бревно выглядит оригинальнее, но оно и подороже", - отмечает Тиммуск. В любом случае, такой домик надо возводить из хвойных пород дерева, потому что они устойчивее к погоде.

Гриль-домик можно построить самостоятельно и заливать фундамент для него не обязательно. Если столбы будут опираться на раму пола, то достаточно положить в основание каменные блоки, которые поднимут дом над почвой по меньшей мере на 20 см. Во избежание оседания блоков землю под ними надо предварительно хорошенько утрамбовать.

Виллу Мелк из фирмы AS RPM рекомендует предварительно выбрать из-под блоков слой гумуса и заменить его щебнем.

Пол садового домика может быть либо сплошным дощатым, либо решётчатым. "Решётки даже удобнее, потому что их можно поднимать, чтобы вымести из-под них мусор", - поясняет Пылдсепп.

Для зашиты домика от внешних воздействий его стены следует пропитать защитными средствами. Для этой цели подойдут морилка, краска или смесь льняного масла со смолой. Если предполагается, что гриль-домиком будут пользоваться не только летом, но и ранней весной, а также поздней осенью, то стены, пол и крышу необходимо проконопатить и утеплить.

Брёвна для утеплённого домика следует брать потолще, чем для обычного садового домика. Если используются тёсаные, то они должны быть не менее 70 мм, а круглые брёвна - начиная со 170 мм. Правда, Мелк считает, что вполне достаточно и 150 мм, потому что 170 мм - это уже тот размер, которой используется для строительства дач.

Гриль-домик обязательно требует трубы с дымоуловителем. Чем она выше, тем лучше. Диаметр трубы должен быть не меньше 30 см. Если домик поднят на столбиках, то под жаровней можно сделать отверстие-вытяжку.

Последний этап - установка дверей и окон. Стены домика будут со временем оседать, а поэтому рамы нельзя крепить непосредственно к стеновому брусу или бревну.

На сборку этого домика требуется всего четыре часа.

О строительстве садового домика договоритесь с соседями и властями

Садовый домик - сооружение нехитрое, но и его возведение в ряде случаев требует предварительного согласования.

По словам специалиста по строй-надзору Тартуской горуправы Арви Соонсейна, дом площадью до 20 м²можно строить без согласования с местным самоуправлением. Но если оно оказывается ближе, чем половина его высоты, к соседнему участку, то на его возведение надо получить согласие соседей.

Для строительства домика площадью 20-60 м² достаточно письменного согласия горуправы, за которое не надо платить госпошлины. Также для него не требуется, чтобы он быть спроектирован лицензированным проектировщиком. План участка и эскиз постройки достаточно предъявить в архитектурно-строительный отдел самоуправления.

Тем не менее Соонсейн рекомендует и перед постройкой маленького домика посоветоваться в местном самоуправлении, чтобы потом не было недоразумений с соседями и пожарной охраной.

На возведение большого садового домика с нуля уходит примерно неделя. Директор фирмы EcoHouse Андрес Тиммуск рекомендует заказывать их у фирм, осуществляющих изготовление и установку таких домиков. В EcoHouse шестиугольный гриль-домик площадью 7 кв. м с жаровней и установкой будет стоить 38 500 крон. Восьмиугольный домик вполовину большей площади обойдётся в 50 500 крон.

Виллу Мелк из AS RPM считает, что лучше делать так: детали для домика купить, а сборку сделать самостоятельно. Дело это несложное, зато можно сэкономить треть стоимости.

Но условием самостоятельного строительства должно быть наличие приличных заводских чертежей.

Не стоит бояться, как говорит Мелк, что все заводские гриль-домики на одно лицо, поскольку возможны различные индивидуальные решения.

Как правило, садовый домик или гриль-домик поступает заказчику пакетом, который содержит все необходимые для его возведения детали - от фундаментного бруса до гвоздей и шурупов.

Когда все детали на месте, то, по словам исполнительного директора фирмы Arctic Finland House OÜ Яана Пылдсеппа, у двух квалифицированных работников фирмы уйдёт на сборку гриль-домика этой же фирмы четыре часа. Но если есть желание и время, можно попробовать спроектировать и построить такой домик своими руками.

В мастерской фирмы Arctic Finland House OÜ идёт изготовление деталей для гриль-домика.

И у "панели" есть достоинства

Панельные дома, если смотреть на них без предубеждения, точно такие же, как и все остальные. У них есть свои минусы, но есть и свои плюсы. Достоинства надо использовать, а недостатки - исправлять.

ОЛАВ САММАЛ
ETUI BetonTEST OÜ

Порой приходится слышать, что раз уж 50-летний срок эксплуатации панельных и крупноблочных домов подходит к концу, то не лучше ли снести их, "расчистить площадку" для нового строительства? Чтобы ответить на этот вопрос, надо сперва разобраться в вопросе: а что же представляют собой эти дома и сколько их?

В Эстонии за период 1946-1990 гг. одних только многоквартирных домов было построено общей площадью 25,2 млрд. м², в том числе: панельных домов - 9,7 млрд. м², кирпичных домов -7,7 млрд. м², домов из силикальцитных блоков - 2,65 млрд. м², из зольных блоков и панелей - 2,9 млрд. м².

Очевидно, что большая часть этих зданий нуждается в реновации, а какие-то из них в самом деле подлежат сносу. Однако основная часть этих домов находится в нормальном состоянии и прослужит ещё много лет. У них есть проблемы, но они вполне решаемы. Как бы там ни было, но эти дома являются нашей общей собственностью, которую следует беречь и поддерживать на должном уровне, а не спешить с легковесными оценками, будто бы эти дома уже отжили свой срок.

Достоинства панельных домов

■ Несущие конструкции выполнены из негорючего материала - железобетона. Не было ни одного случая разрушения панельного дома в результате пожара;

■ Панельные дома без проблем пережили 45 лет своей эксплуатации (достигнув фазы С) и находятся в более чем удовлетворительном состоянии - несмотря на то, что обслуживались они подчас весьма неудовлетворительно;

■ Они обладают эффектом, называемым "тепловой инерцией". Большинству людей доводилось испытывать комфортные ощущения, когда жарким днём оказываешься в прохладном панельном доме, или же наоборот - в холодную погоду оказываешься в тепле панельного дома. Благодаря тому что в панельном здании на одну квартиру приходится в среднем около 30 м³ бетона, в доме можно сберечь по 70 МДж при повышении температуры на каждые 10 градусов. Если принять потребление энергии в холодное время года за 250 МДж, то это означает, что довольно значительное количество аккумулированной тепловой энергии будет "работать" в качестве автоматического регулятора в квартирном тепловом балансе, что в свою очередь означает поддержание стабильного микроклимата для жильцов.

■ Звукоизоляция. Массивные бетонные стены служат превосходным звукоизолирующим барьером, особенно там, где наружные стены выходят на улицы с оживлённым дорожным движением.

Недостатки панельных домов

■ Ограждающие конструкции (крыша, наружные стены) панельных домов являются плохим теплоизолятором. В результате значительное количество теплоэнергии, используемой для отопления, уходит "на ветер". Наши панельные дома строились в соответствии с нормами, действовавшими до 1990 года, когда над затратами на отопление особо не задумывались. Согласно господствующей сегодня точке зрения уровень теплоизоляции ограждающих конструкций здания должен быть, как минимум, в 2-3 раза выше. Поэтому появляются разные предложения, направленные на уменьшение потерь тепла в панельных домах. Одно из них - регенерация тепла, то есть использование тепла, уходящего через вентиляционную систему для предварительного подогрева наружного воздуха, поступающего внутрь дома. Однако более распространёнными мерами являются дополнительное утепление наружных стен и замена окон на стеклопакеты.

План квартиры панельного дома лучше не менять

■ То, что планировка квартир в панельных домах, особенно в тех, что постарше, не очень-то соответствует современным концепциям в области квартирного дизайна, общеизвестно. Поэтому владельцы таких квартир порой заявляют о желании перепланировать их. Однако возможности таких перепланировок весьма ограничены, поскольку несущие конструкции панельных зданий жёстко связаны между собой. В общем случае можно сказать, что в смысле перестройки квартиры панельного дома лучше "не трогать". Если же владельцу квартиры непременно хочется внести какие-то изменения, то порой это и возможно, однако проводить такие работы следует в соответствии с установленным порядком, то есть на основе предписаний проектной организации, согласовав вопрос с местным самоуправлением.

Больное место - консольные балконы

■ Наиболее острой проблемой старых панельных домов является разрушение открытых консольных балконов. Если говорить о сроках эксплуатации панельных домов, то именно состояние консольных балконов сигнализирует о начале фазы С (см. модель срока эксплуатации), то есть о том, что разрушительный процесс, как говорится, "пошёл". Следует отметить, что вообще применение таких консольных балконов в наших климатических условиях было ошибкой. Не требуется особых познаний, чтобы понять, какое воздействие оказывают на такие балконы контрастно меняющиеся атмосферные воздействия: дождь, снег, лёд, солнце, ветер. Это создаёт идеальные условия для скорейшего разрушения бетона и коррозии металлической арматуры. Причём санитарно-косметический ремонт балконов эту проблему, конечно же, не решает. Помочь тут может только одно: "тотальное" застекление всех балконов вместе с утеплением ограждающих конструкций.

Обязанности пользователя здания

Владелец здания или строения обязан (рекомендация fib/CEB-FIP): • регулярно контролировать состояние здания. В случае обнаружения повреждений определять их причины, принимать меры по недопущению разрушения;

• проводить оценку состояния здания или сооружения, при необходимости для оценки состояния конструкций организовать проведение независимой экспертизы;

• при обслуживании или страховании строений и оценке их экономических последствий рассматривать альтернативные решения;

• заключать необходимые соглашения на приемлемых условиях в целях финансирования проектов по обслуживанию или ремонту;

• вносить дополнения в проекты по обслуживанию или ремонту и осуществлять руководство ими

• организовывать выборочное инспектирование при оценке состояния и остаточного срока эксплуатации обслуживаемых/ремонтируемых конструкций (для панельных домов -через каждые 10 лет);

• проводить техническое обслуживание здания, в том числе все работы по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Применение таких вот консольных балконов в наших условиях следует отнести к ошибкам проектирования.

Окно берётся под стать дому

Чтобы выбрать "правильное" окно, покупатель должен уметь ориентироваться и в различных типах стекла, и в сортах древесины.

МАРИЯ РЯХН
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Производители окон выпускают окна, различные как по материалу, так и по дизайну. "При выборе окна следует учитывать тип дома, в котором оно будет установлено, - поясняет директор по продажам AS Glaskek Яанус Лутс. - Для старых домов лучше подходят деревянные окна, разделённые на небольшие секции, для новых - окна с большей стеклянной поверхностью. Такое окно усиливает ощущение простора и наполненности светом".

Что касается стоимости новых окон, то определиться в этом вопросе, по словам Лутса, легче всего исходя из следующего соотношения: "Если взять за единицу стоимость пластикового окна, то деревянное обойдётся в 1,5 раза дороже, алюминиево-деревянное в 2,5 раза и алюминиевое в 4 раза дороже".

Исходя из климатических условий Эстонии мастер монтажного отдела OÜ JNA Aknad ja Uksed Маргус Кумметс рекомендует выбирать в качестве материала для деревянных окон именно сосну. "Красное дерево, хоть оно и дорого, не очень-то хорошо переносит холод, а кроме того, начинает "играть" под воздействием температурных колебаний", - утверждает Кумметс.

Однако специалисты из Haapsalu Uksetehase AS на сей счёт иного мнения и заявляют, что сегодня в Германии наиболее популярным материалом при изготовлении деревянных окон является именно меранти (красное дерево) - 60-70% рынка деревянных окон представлены именно этой древесиной. По их словам, изменения размеров окна, вызванные колебаниями влажности, у меранти меньше, чем, скажем, у сосны. Однако и стоимость окон из меранти примерно на 15% процентов выше.

Проблемой окон, особенно крупных, "во всю стену", является то, что через них происходят большие потери тепла. Однако сегодня появились и, так сказать, утеплённые окна, у которых пространство между стёклами заполнено инертным газом, например, аргоном.

Яанус Лутс, впрочем, резонно замечает, что поскольку аргон всё-таки является газом, то не исключено, что со временем он из окна улетучится. "В качестве гарантийного периода для такого окна я бы предложил лет 5-10, не больше, - поясняет Лутс. - Что бы там ни говорили, но любая микротрещина может привести к утечке газа".

Цена окна, по утверждению Лутса, зависит также и от того, какое стекло установлено: от солнца защищают стёкла одного типа, от шума - другого. "Там, где устанавливаются большие окна и где есть хоть малейший риск того, что через него могут пройти "незваные гости", следует использовать закалённое стекло, - говорит Лутс. - К тому же оно и безопаснее для людей. Такое стекло не разбивается на обычные осколки с острыми краями, а, скорее, разрушается, превращаясь в массу гранул, неопасных, если под ними окажется ребенок".

В цеху Haapsalu Uksetehase AS идёт изготовление очередного деревянного окна по размерам, указанным заказчиком.

Стеклопакет помогает!

МАРИЯ РЯХН

■ Стеклопакет может состоять из двух или более стёкол, герметично объединённых в одно целое при помощи экструдера бутила и клеевой мастики. Наряду с герметизацией стеклопакета бутиловая масса выполняет и ещё одну задачу: преграждает путь теплу между стёклами и алюминиевой раскладкой.

В стеклопакетах используется стекло разного типа. Применяется как обычное плоское и прозрачное стекло, так и декоративное, закалённое или ламинированное.

По оценке проектировщика Arinco Projektbüroo AS Ильмара Тийтса, несмотря на "кусающиеся" цены, по возможности стоит выбирать т.н. тройной стеклопакет.

Поскольку новые окна, в большинстве своём, отличаются исключительной герметичностью, то не следует забывать и о вентиляционных отдушинах. Однако в первую очередь желательно определить основные места утечки тепла. "Места тепловых потерь можно легко обнаружить с помощью термографа", - советует Тийтс.

"Плоды" быстрого строительства

Высокая скорость строительства - это, конечно, хорошо. Но плохо, когда в результате этого, вскоре после сдачи нового дома, со стен ванных и душевых комнат начинает обваливаться плитка.

ПРИЙТ ПАЛЛУМ
руководитель продукта AS maxit Estonia

Многим владельцам новых домов и квартир доставляют головную боль дефекты в ванных комнатах, банях, душевых и других сырых помещениях. Это могут быть пятна плесени, запах гниения, домовый грибок, поверхностные отслоения, выпадение плиток. В каких-то случаях это может принять такие масштабы, что часть дома вовсе станет непригодной для проживания.

Понятно, когда такие проблемы возникают в старых, давно не ремонтируемых домах.

Однако в последнее время проблемы, обусловленные влажностью, стали всё чаще возникать и в домах только что построенных.

Случаи, когда в ванных комнатах новостроек со стен-полов отваливается плитка и приходят в негодность другие элементы внутренней отделки, далеко не редкость. Строитель, однако, утверждает, что работы он выполнял, соблюдая все положенные инструкции и используя качественные материалы. Да и заказчик порой сам видел, что в ходе работ всё делалось вроде бы правильно, "по технологии", использовались указанные в проекте материалы и пр., а вот результат...

Чтобы ответить на вопрос, почему такое произошло, следует проанализировать весь ход строительных работ. Зачастую проблемы проистекают из-за той спешки, которая характерна для сегодняшнего строительства. Давно уже гуляет шутка, что Эстония ставит рекорды в скоростном строительстве.

Что же всё-таки происходит? Дело в том, что при изготовлении практически всех строительных смесей, будь то раствор, штукатурка, шпаклёвка и пр., используется вода.

Так, стена выкладывается из блоков и кладочного раствора. Для приготовления смеси используется вода. В ходе кладки на один квадратный метр стены вместе со смесью наносится примерно 3-4 л воды. Как только стена готова, тут же приступают к её выравниванию. При выравнивании вместе со шпаклёвочной смесью на квадратный метр стены наносится ещё 3 -4 л воды. Получается, что в ходе кладки и шпаклёвочных работ на один квадратный метр стены вносится до 6-8 л воды. Нередко повышенной влажностью отличается не какая-то конкретная стена или пол, а целое здание буквально пропитано влагой.

Естественно, что мокрой стене надо бы дать просохнуть. Однако сроки поджимают и, несмотря на то что содержание влаги в стене ещё слишком высоко, строители сразу же после выравнивания стены начинают проводить гидроизоляционные работы. Затем стены, полные влаги, облицовываются плитками. Потом, когда влага, содержащаяся в стене, начинает искать выхода, она образует изнутри избыточное давление на гидроизоляцию и на материалы покрытия.

Выбирая темп проведения строительных работ, все эти нюансы следует учитывать. Один из вариантов заключается в том, чтобы использовать быстро затвердевающие, а значит, и быстро высыхающие, смеси: для выравнивания стен можно выбрать, например, Vetonit MT Laasti.

То же самое касается и кладки полов: если обычный бетон достигает своей нормальной влажности (5%) за 28 дней, то быстро затвердевающие смеси для пола (например, Vetonit 5000, Vetonit 6000) дают такой же результат в течение 2-7 дней. Словом, скорость проведения строительных работ должна устанавливаться с учётом свойств и характеристик используемых материалов.

Этот дом был построен на удивление быстро. Однако также быстро пришло время, когда со стен ванной комнаты начала осыпаться отделочная плитка.

Ремонт квартиры следует начинать с калькуляции расходов

Для того чтобы не "разориться" на ремонте, целесообразно предварительно составить ремонтную смету и с этой целью запросить у ремонтных фирм их ценовые предложения. Кроме того, не помешает предусмотреть и 10-процентный резерв на непредвиденные расходы.

СИЙМ СЕППЕР
Stuudio Grand Disain

Говорят, что плановое время, требующееся на ремонт, всегда следует умножать на три, поскольку как только он начнётся, так и "посыплются" всякого рода неожиданности. В ходе ремонта так часто возникают "нештатные" ситуации, что разумнее приготовиться к их появлению.

Составление сметы квартирного ремонта имеет подчас ещё большее значение, чем сам ремонт. "Непропланированные" должным образом работы в лучшем случае застопорятся из-за недостатка средств, в худшем же -просто так и останутся недоделанными. Проще всего и дешевле составить смету, предварительно запросив ценовые предложения у строительных и ремонтных фирм. Имея на руках хотя бы три ценовых предложения, собственник квартиры уже может вычислить среднее арифметическое и от него отталкиваться.

С достаточно большой приблизительностью можно сказать, что при капитальном ремонте на один квадратный метр площади квартиры следует планировать как минимум 3000 крон. Кроме того, следует учитывать стоимость лицензированных работ, например, прокладку новых коммуникаций или установку стеклопакетов, а также налог с оборота. В большинстве своём лицензированные стройработы, что называется, "кусаются" и могут составить большую часть сметы. Поэтому-то, принимая ценовое предложение, и нужно быть особенно внимательным на предмет того, что в нём не указано.

Ремонтная смета может содержать описание крупномасштабных работ и расход материалов. Пересчитывать каждый гвоздь или шуруп не имеет смысла, поскольку расход материала при мелких работах выясняется лишь в процессе их выполнения. Можно рассчитать количество смеси, необходимой для укладки плиток и их расшивки. Однако соединительные муфты или переходы для водопроводных труб нет смысла покупать заранее, поскольку они, как правило, стоят очень дорого, а оставшиеся "лишние" детали потом так и останутся у вас на руках.

По словам продавца ABC Ehitusmaterjalid Лаури Мальма, самым простым способом покупки стройматериалов в течение всего ремонта является предоплата. Вместе с клиентом работники магазина просматривают список необходимых для ремонта стройматериалов и определяют необходимую сумму. Клиент платит за них, но совсем не обязательно тут же забирать весь товар.

«Клиент может получить материалы в удобное для себя время, - поясняет Мальм. -Так что в ходе ремонта не нужно будет беспокоиться о том, где хранить стройматериалы, да и время экономится, которое ушло бы на посещение магазина, если бы пришлось каждую вещь покупать по отдельности".

По окончании ремонта можно будет сделать перерасчёт, сравнив сумму, потраченную на материалы, с предоплатой. "Если предоплата окажется выше действительных расходов, то остаток, конечно же, будет возвращён клиенту", - успокаивает Мальм.

Секреты тёплой мансарды

Чердачное пространство сегодня повсеместно используется в качестве мансардного этажа. Однако если крыша дома утеплена плохо, то зимой в такой мансарде будет царить стужа.

ААРЕ ЭЭРЕМАА
Saint-Gobain Isover Eesti AS

Утеплительные работы начинают проводить тогда, когда несущие конструкции крыши уже готовы и защищены от ливневых вод. При выборе подходящего материала следует учитывать, что изоляционные возможности материалов различны. Чем меньше коэффициент теплопроводности материала, тем лучше его теплоизоляционные качества.

Толщина слоя изоляции, как правило, уже заложена в строительном проекте. Следует иметь в виду, что для обеспечения надлежащей теплоизоляционной преграды толщина основной изоляции должна быть не менее 25-30 см. Параллельные утеплительные слои следует располагать со сдвигом по отношению к друг другу, и ширина слоя стекловаты должна на 1-1,5 см превышать расстояни е между стропилами. Тут-то и становится очевидным преимущество эластичной теплоизоляционной стекловаты, которая плотно прилегает к несущим конструкциям, препятствуя образованию т.н. мостиков холода.

К сожалению, теплоизоляционные работы нередко выполняются с дефектами: утеплительный материал к конструкциям или к ветрозащитной плите прилегает неплотно, между теплоизоляционными плитами остаются воздушные зазоры, слой утеплителя не доходит до внутренней поверхности балок.

Теплоизоляционная способность ограждений зависит не только от материла, но и от слоя ветро- и парозащиты. Надлежащим образом установленная ветрозащитная плита препятствует проникновению в теплоизоляционный слой холодного воздуха извне. Если при сильном ветре воздух в изоляционном слое начнёт перемещаться, то его теплоизоляционная способность снизится, что может привести даже к образованию конденсата на поверхности парозащиты.

Правильно установленная ветрозащита отличается однородностью, а места сопряжения плит уплотнены, что позволяет попавшей в ограждения влаге высохнуть, сохраняя таким образом устойчивость формы на протяжении всего срока эксплуатации здания.

Установка ветрозащитной плиты на первый взгляд представляется довольно простой работой, но, увы, ошибки встречаются не так уж и редко. Например, не уплотняются ни места сопряжения между плитами, ни места примыкания к стропилам. Для уплотнения следует использовать нейтральный силиконовый герметик, сохраняющий после нанесения свою эластичность. Использование ветрозащитных плит (RKL-30), выполненных из слоя стекловаты большей толщины, позволяет обойтись без до-полнительного утепления.

Весьма существенную роль при утеплении навесов играет и парозащита: с внутренней стороны теплоизоляционного слоя она препятствует проникновению влаги из помещения в изоляцию.

Парозащита помогает избежать также возможного перемещения воздуха в ограждения и служит основой для нормально работающей вентиляции.

Как правило, парозашиту устанавливают на внутреннюю поверхность ограждения, под внутреннюю обшивку. Однако она может располагаться и снаружи, образуя 25% от всего слоя теплоизоляции. Если электропроводка монтируется под внутренней обшивкой (гипсовая плита, вагонка), то между парозащитой и обшивкой следует оставить зазор не менее 2 см. Это предохранит парозашиту от возможных повреждений. Кстати, при использовании парозашиты также нередко "забывают" об уплотнении мест сопряжения или используют для этого стареющую со временем невлагостойкую ленту. В конце концов, именно здесь влага и начнёт проникать в теплоизоляцию. К сожалению, зачастую парозашитой либо вообще пренебрегают, либо забывают о том, что обладающий большей пароустойчивостью материал следует располагать внутри. Кроме того, следует иметь в виду, что между парозашитой и подложкой покрытия крыши должен быть оставлен воздушный зазор не менее 5 см. Воздушный зазор необходим для того, чтобы осуществлять отвод влаги, содержащейся в конструкциях или проникшей вследствие повреждений парозащиты. Поверхность вентиляционных отдушин "кровельного ящика" должна составлять не менее 2 промилле от общей площади крыши, а на коньке не менее 5 промилле.

Однако любое строительство начинается с составления строительного проекта, который поначалу может показаться ненужным, зато потом окажется необходимым. Основательно продуманный проект придаёт уверенности в том, что строительные конструкции обладают достаточной прочностью, электроснабжение будет безопасным, вентиляция будет работать. Тогда и в мансарде будет тепло.

Правильно установленная ветрозащита отличается "структурной целостностью", а места сопряжения отдельных плит уплотнены.

Обшивка дома должна продержаться десятилетия

Правильно выбранная и установленная обшивочная доска может служить защитой дому и его жильцам долгие годы, тогда как некачественная и кое-как прибитая "вагонка" начнёт гнить уже спустя несколько лет.

КРИСТО МЯЭ
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

В качестве материала для наружной обшивки в Эстонии традиционно используется ель, реже - сосна. "Лучше всего, конечно, было бы обшивать лиственницей, ведь её древесина обладает не только красивой фактурой, но и повышенной устойчивостью к атмосферным воздействиям", - рассказывает коммерческий директор OÜ David Урмас Тийтре. Повышенная устойчивость лиственницы по сравнению с другими породами хвойных деревьев объясняются более высоким содержанием смолы.

"Лиственница - отличный обшивочный материал, - говорит торговый консультант фирмы AS Puumarket Урмас Лийвак, - но для Эстонии дом, обшитый досками из лиственницы, пока что экзотическое исключение, поскольку эти доски стоят намного дороже других обшивочных материалов".

Поскольку сейчас на рынке предлагаются обшивочные доски самого разного профиля, то, по словам Урмаса Тийтре, прежде всего, делая выбор, следует ориентироваться на архитектуру окружающих домов.

Держитесь ближе к оригиналу

"Обычно это уже закладывается и в проекте, - говорит Тийтре и добавляет, что для реновируемого дома следует использовать профили, по возможности сходные с оригинальной обшивкой. В качестве основных типов Тийтре называет полушпунтованную и полностью шпунтованную доску, четырёхкантную оструганную, распиленную, необработанную и имитирующую брёвна обшивку.

Если полушпунтованная доска устанавливается горизонтально и ставить её сравнительно просто, то полностью шпунтованную доску Тийтре советует располагать вертикально, чтобы дождь со временем не проник внутрь. Кстати, при использовании полностью шпунтованных досок опасность того, что в условиях повышенной влажности стену "поведёт", выше.

Есть чему поучиться у скандинавов

Наружную обшивку дома можно делать также и из четырёхкантных оструганных досок, которые крепятся к стене вертикально, с оставлением небольших промежутков между ними, которые потом в свою очередь закрываются планками. Такой вариант наружной обшивки, как уверяет Тийтре, является одним из самых распространённых в Скандинавских странах.

На досках, имеющих после распиловки шершавую поверхность, краска держится значительно дольше, чем на тех, которые оструганы до зеркальной гладкости. Правда, и краски при этом уходит гораздо больше.

Доски подразделяются не только по профилю, но и по их обработке. В продаже имеются, например, как доски с грунтованной и окрашенной поверхностью, так и доски, подвергнутые т.н. глубокой пропитке. Последние не требуют никакой обработки, их минус заключается в том, что они поставляются только в одном цвете.

В любом случае Урмас Тийтре рекомендует обшивочную доску перед креплением к стене окрашивать. "Будет правильно, если вы станете использовать уже грунтованную и окрашенную доску, а второй слой краски нанесёте уже после окончательной установки обшивки, - советует Тийтре. - При этом меньше риск того, что при высыхании краски на доске "проявятся" неокрашенные участки".

Распространённой ошибкой при установке обшивки является использование либо слишком сухих, либо слишком сырых досок. Идеальное влагосодержание, по словам Тийтре, составляет 16%. Слишком сухой материал в сырую погоду может настолько "повести", что он попросту выйдет из шпунта и к прежнему состоянию уже не вернётся. "В результате стена начинает выглядеть, как борта деревянной лодки, - поясняет Тийтре. - Ну а слишком сырой материал на солнце ссыхается, и между досками образуются чёрные щели".

Для крепления досок к стене следует использовать оцинкованные гвозди или шурупы, поскольку иначе их шляпки вскоре покроются ржавчиной. Если же вы всё-таки решитесь крепить доски обыкновенными гвоздями, то тогда на их шляпки необходимо нанести грунтовку для металла. Урмас Тийтре подчёркивает, что между обшивкой и теплоизоляцией дома обязательно следует оставить воздушный зазор не менее 25 мм, для того чтобы доски не стали гнить. С этой же целью необходимо удостовериться, что дерево нигде не соприкасается с каменным основанием фундамента.

Цена обшивочной доски зависит во многом от их толщины и профиля. Стоимость наиболее часто используемой наружной обшивки толщиной 18 мм обычно находится в пределах 100-110 крон/м². Впрочем, если речь идёт о большой площади, то, как заверяет Урмас Лийвак, есть возможность приобрести доски и по цене 90 крон/м². Изготовление особо широких досок может потребовать дополнительных расходов, так что цена такой обшивки может достигать и 200 крон/м².

При реновации своего дома хозяин хутора Тянаваотса поступил правильно - воспользовался доской того же профиля, которая использовалась при строительстве дома.

Пятый год подъёма

Начиная с 2000 года производство стройматериалов было на подъёме. Не стал исключением и минувший год.

ЭННО РЕБАНЕ
исп. директор Союза производителей стройматериалов

Фирмы, входящие в Союз производителей стройматериалов, в 2004 году увеличили продажи стройматериалов примерно на 900 млн. крон, доведя оборот до 6 млрд. крон. Этот результат превышает продажи 2003 года примерно на 17%.

Отрадно и то, что производители стройматериалов не только наращивали производство на существующих мощностях, но и расширяли их, а в каких-то случаях и создавали новые.

Экспансия на ближнее зарубежье

Примечательным является создание новых производств за пределами Эстонии: осенью 2004 года AS Tartu Maja Betoontehas заложил краеугольный камень своего завода в Латвии, который строится в Сауриеше, вблизи Риги. Ожидается, что его годовой оборот составит 90 млн. крон. Кроме того, фирма, владеющая AS Е-Веtoonelement, построила в Латвии завод по производству бетонных элементов. А фирма AS maxit Estonia запустила в Литве завод по изготовлению блоков из лёгкого гравия. Существенно расширили свою деятельность в Петербурге производитель окон и дверей AS Glaskek, а также производитель красок AS Eskaro.

Расширение производств наблюдается и в Эстонии. Например, AS Baltiklaas инвестировало 30 млн. крон в расширение производства стеклянных изделий. Новую производственную линию установил изготовитель изделий из пенополистирола OÜ Thermisol. В Куусалу начал свою работу Galv-Est - завод, занимающийся производством оцинкованных изделий, производственные мощности которого составляют 5000 тонн. В волости Козе ведёт строительство своего нового завода изготовитель стеклопакетов AS Klaasmeister.

В числе призёров и победителей

Доказательством успехов отрасли производства стройматериалов служит и ряд побед на различных конкурсах. Наши фирмы есть среди получателей призов за достижения в области предпринимательства. В разряде средних и малых промышленных фирм была AS maxit Estonia. А лучшим экспортёром стало OÜ Krimelte - изготовитель строительно-монтажных пенных наполнителей. Производитель деревянных дверей и окон AS Viking Window завоевал премию Juhtimiskvaliteet 2004 (Качество управления 2004) в категории средних и малых предприятий.

Лидеры сохранили свои позиции

С точки зрения результатов, крупнейшими производителями стройматериалов по-прежнему являются AS Rannila Profiil (металлоизделия), AS Kunda Nordic Tsement (цемент, щебень), AS Glaskek, OÜ Krimelte и AS maxit Estonia (лёгкий гравий, сухие смеси). Эти предприятия являются и крупнейшими экспортёрами. Исключением является разве что AS Glaskek. Однако хотя эта фирма сама не экспортирует, зато у неё развёрнуты дочерние производства - как в Латвии, так и в России. А если взять такие фирмы, как OÜ Krimelte, AS Saajos Balti и OÜ K.M.T. Fassaadimeistrid, то у них вообще львиная доля продукции уходит на экспорт. Однако лидером по экспорту является не она, a AS Aeroc, у этой фирмы 83% продукции было отправлено на экспорт. Всего же в 2004 году объём стройматериалов, отправленных на экспорт, составил 2,012 млн. крон, что на 330 млн. крон больше, чем в 2003 году.

Вступление в Евросоюз обязывает

В связи с присоединением к ЕС возросло значение приведения производственных стандартов в соответствие с европейскими требованиями.

Для того чтобы процесс протекал менее болезненно, ещё в 1997 году в Эстонии было создано восемь комитетов по стандартизации, которые занимаются вопросами перевода и ознакомления со стандартами. Уже есть стандарты на многие стеновые материалы (кладочные материалы и строительные растворы), металлические изделия и заполнители. Ожидают своей очереди стандарты на кладочные изделия, бетонные и кровельные материалы. Эта деятельность продлится ещё в течение нескольких лет, пока не будет создана более-менее стабильная система стандартизации.

Общий результат 2004 года, несомненно, приятен для производителей стройматериалов. Больше всего успеху способствовало дорожное строительство. Впрочем, это породило и проблему - в таллиннском регионе наблюдаются проблемы, порождённые нехваткой щебня. Поскольку ни правительство, ни городские власти это не волнует, то следует ожидать, что дефицит щебня даст о себе знать и в этом году.

По части других стройматериалов можно сказать, что там произошло, так сказать, выравнивание продаж. Если в первом полугодии можно было видеть отчётливое преобладание продаж стеновых и теплоизоляционных материалов, то к концу года продажи различных видов стройматериалов осуществлялись более-менее уравновешенно. Мы ожидаем, что 2005 год станет годом дальнейшего роста строительных работ. А если так, то и у производителей стройматериалов будет рост. По нашим прогнозам, он составит приблизительно 10%.

Заброшенные гиганты

Хотя многие промышленные здания, пустовавшие ряд лет, на сегодня уже снесены, тем не менее и тех, которые ещё только дожидаются решения своей участи, тоже немало.

ТЕЭТ ТЕЙЕР
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

По режиму содержания заброшенные производственные здания представляют собой картину весьма пёструю. Многие из них расположены на закрытой территории по соседству с предприятиями, которые продолжают действовать. Дожидаясь там то ли лучших времён, то ли часа, когда придут их сносить.

Есть и такие, которые расположены вроде бы на неохраняемой территории, но подходы к ним затруднены. Сделано это с умыслом, чтобы защитить их от ещё большего разорения. Поскольку там, где подход свободен, давно уже всё, что можно было бы продать или хоть как-то использовать, давно уже растащено. Единственное, что там можно найти, - это кучи бытовых отходов да горы строительного мусора.

Складские здания, расположенные когда-то за станцией Лийва, по большей части уже обрели новых хозяев. Но посреди действующих, а потому обустроенных корпусов красуются два пустующих складских здания и десятки хранилищ-подземелий. Видимо, со злости, что стащить отсюда уже ничего, чьими-то "заботливыми" руками в межэтажных перекрытиях пробито множество дыр. Стоит оступиться - и полетишь в подвал высотой несколько метров.

Сразу от карьера Мяннику начинается территория завода, которым ныне владеет AS Silikaat. Красующиеся на ней гигантские сооружения недавно начали потихоньку сносить. Одно из них уже превратилось в груду металла и строительного мусора. Какое-то копошение заметно и вокруг других.

Зато по корпусам когда-то действовавшего в Копли завода "Тарбекласс" может гулять любой желающий. Обнаруженные там табурет и остатки пиши дают основания предположить, что здание это вовсе не столь заброшенное, как может показаться снаружи.

По соседству с ним стоит водонапорная башня, из которой можно было бы сделать великолепную смотровую площадку. Если бы было на что смотреть.

Что касается комплекса зданий на Сютисте теэ по соседству с мустамяэской больницей, то там недавно начались строительные работы. Как следует из информации на расположенном там щите, к концу года оно будет перестроено под здание, которое вскоре заполнят офисы.

Зато тихо на территории расположенной рядом с Гор-холлом электростанции. Также как и в квартале Ротерманна. Для прибывающих в порт туристов он демонстрирует оригинальное сочетание сверкающих огнями казино с угрюмыми развалинами.

Впрочем, число зданий-монстров в последнее время поубавилось. Въезжающие в Таллинн со стороны Тартуского шоссе сегодня уже не смогут полюбоваться на пустующие корпуса таллиннского мясокомбината. На месте корпусов складского комплекса на ул. Сыле сегодня пустырь, а на месте недостроенного корпуса на Пярнуском шоссе уже возводится офисно-жилое здание Остен Тор.

На расположенную рядом с Горхоллом бывшую Таллиннскую электростанцию так просто не проникнешь - все пролазы основательно заделаны.

Пустующий комплекс бывшего завода «Тарбеклаас» сегодня служит ночлежкой для местных бомжей.

Эти громадные сооружения, годами "украшающие" Мяннику, пока ещё только ждут своей очереди пойти на снос.

Прибывающих в Таллинн туристов квартал Ротерманна встречает такими вот "достопримечательностями ".

Заброшенные здания далеко не безопасны - тут может что-нибудь свалиться на голову, а оступившегося ждёт "полёт" на пару пролётов вниз.

После многолетнего затишья эта стройка, расположенная рядом с Мустамяэской больницей, вернулась к жизни, и к концу года она превратится в офисный комплекс.

Будь окружающий ландшафт привлекательнее, то из этой башни вышла бы смотровая площадка.

Озеленение - элемент имиджа

Сегодня проекты строительства новых промышленных зданий предусматривают и озеленение прилегающих к ним территорий. Однако зачастую "в целях экономии" оно либо остаётся на бумаге, либо сводится к разбивке заурядных газонов.

КРИСТО МЯЭ
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

"Говорим - озеленение, подразумеваем - газон", - так характеризует ситуацию вокруг промышленных предприятий ландшафтный архитектор фирмы Kivisilla OÜ Юлле Гришаков. По её словам, зачастую всё озеленение сводится к высеиванию травки.

А ведь озеленение - это ещё и посадка деревьев, кустов, установка светильников, цветочных контейнеров, укладка бордюрного камня, установка различных элементов улично-дворовой обстановки, таких, как скамейки-столики и пр.

Всё это необходимо не только ради красоты. Одной из функций озеленения является ещё и улучшение микроклимата данной территории. Если, к примеру, площадка не озеленена, а только заасфальтирована, то ветер будет поднимать на ней столбы пыли. Правильно проведённое озеленение обуздает ветер и будет поддерживать температуру на оптимальном уровне. Правда, одними лишь газонами этого не добиться.

"Газон - это всего один из элементов озеленения, не способный выполнить все функции озеленения", -утверждает Гришаков.

Помимо улучшения микроклимата посредством грамотно проведённого озеленения можно скорректировать влияние, оказываемое промышленным предприятием на окружающую среду.

"В наши дни производство стало более дружественным к окружающей среде, а потому создание вокруг промышленного объекта "антизагрязнительного" буфера сегодня не так актуально, как раньше", - говорит Сулев Нурме, член правления Artes Terrae OÜ. По его словам, в наши дни задачами озеленения являются гармоничная "привязка" строений к местности, сокрытие неприглядных видов, создание комфортной среды для работы.

"Фирмы, которые смотрят в будущее, уже проводят целенаправленную работу по озеленению своих территорий. Но примеров таких пока, увы, не очень много. А ведь озеленение, как и фасад здания, является существенным элементом формирования имиджа предприятия, -считает Нурме.

Юлле Гришаков рекомендует использовать для озеленения прежде всего быстро размножающиеся кустарники. "У нас растения, легко дающие корневые побеги, пока не очень популярны, а вот в Финляндии они используются сплошь и рядом", -говорит Гришаков. В качестве примеров таких растений она приводит шиповник, некоторые виды ивовых и др.

Достоинством кустарников является и то, что они не нуждаются в слишком тщательном уходе. "При плотной посадке они и сами будут неплохо расти. Потом у них придётся разве что подрезать засохшие ветки, - говорит Гришаков. - Однако на протяжении первых двух лет за этими кустами нужно ухаживать постоянно".

Что касается крупных деревьев, то тут она советует сажать быстрорастущие лиственные деревья, которые не так чувствительны к загрязнению, как хвойные породы. Кроме того, лиственные деревья, в частности клён и осина, благодаря своей шероховатой листве хорошо задерживают пыль.

При озеленении AS Elcoteq Eesti был создан защитный пояс из кустарников около здания, а автостоянка была разделена кустами барбариса на "карманы".

О гармонии между домом и озеленением

■ Чисто визуальное соотношение промышленных зданий и озеленения вокруг них очень часто выглядит крайне негармонично, поскольку на прилегающих территориях высаживаются слишком уж маленькие деревья.

"При проектировании озеленения следует стремиться, чтобы высота деревьев была не менее 3-4 метров", - говорит Гришаков.

Часто дело упирается в то обстоятельство, что большие саженцы дороги, могут стоить по 1000 крон. Поэтому сплошь и рядом сажаются маленькие деревца, которые, не получая должного ухода, оказываются неспособными служить в качестве нормального озеленения.Поэтому Гришаков рекомендует в течение первых двух лет самым серьёзным образом ухаживать за посаженными деревьями и кустарниками.

При озеленении территории вокруг промышленных объектов нет смысла использовать те же самые элементы, которые характерны для жилых зданий, например, бассейны или фонтаны. "Там это приемлемо только в случае административных зданий с весьма оригинальной архитектурой", - считает Гришаков.

Попробуйте травяную крышу

Вместо этого она советует делать на зданиях т.н. зелёную кровлю, то есть покрыть крышу дёрном и засеять его травой или барбарисом. Последнее лучше тем, что если для полноценного травяного газона требуется довольно много почвы, то барбарису будет достаточно всего лишь пяти сантиметров.

"Висячие" лужайки на крышах производственных и складских корпусов способны качественно улучшить вид, открывающийся из окон офисного здания, которое, как правило, возвышается над окружающими постройками.

Технический руководитель фирмы АСТО Consult OÜ Маргус Сармет говорит, что такая крыша во время дождя позволяет снизить нагрузку на водосточную систему, поскольку "забирает" на себя до 30% осадков. "К тому же летом дерновая кровля играет роль своеобразного кондиционера, не давая дому перегреваться", - приводит Сармет ещё один довод в пользу такого решения. По его словам, в Германии производственные здания с подобными зелёными кровлями исчисляются "гектарами". Конечно, поначалу и у такой крыши могут возникнуть проблемы, поскольку почва ещё недостаточно укреплена прорастающей травой и сильные порывы ветра могут её попросту сдуть.

Когда окрестности производственных зданий будут озеленены, не меньшее внимание следует обратить на уход за ними, поскольку иначе от этих инвестиций не будет особого толку. К примеру, имеет смысл подумать об установке систем орошения.

Озеленение - удовольствие не из дешёвых. Как считает Гришаков, нормальное озеленение участка в 10 га обойдётся примерно в 900 000 крон. "Нормальное озеленение составляет 10% от стоимости здания, но у нас эта цифра, как правило, не превышает 1-2%", - констатирует она.

Драйв-тест: мечты и реальность

АННЕЛИ АЛЛИК

В бизнесе испокон веков действует очень простое правило: если ты пообещал что-нибудь клиенту, выполни своё обещание. Увы, многие продавцы автомобилей его не придерживаются. Журналистский эксперимент, поставленный для проверки того, как быстро продавцы реагируют на желание клиента совершить пробную поездку, показал, что примерно половина дилеров вообще ничего не отвечают ни в тот же день, ни на следующий, ни в течение многих-многих последующих.

Желаю совершить

Часов в шесть утра письмо с соответствующим пожеланием было отправлено по электронной почте в девять случайно выбранных таллиннских фирм по продаже автомобилей. Часть этих фирм предлагают на своих веб-сайтах в случае появления желания провести драйв-тест заполнить анкету с личными данными.

Содержание письма было одним и тем же: "Желаю совершить пробную поездку на какой-нибудь из маленьких моделей вашей автомобильной марки. Возможно ли это, и если возможно, то когда?"

Внизу - контактные данные: e-mail и номер мобильного телефона. В тот же день с потенциальным клиентом связались всего три дилера, все они позвонили в течение неполных четырёх часов. Это были фирмы Reval Auto, Japauto и Silberauto.

В любое удобное время

Первый звонок, уже через полтора часа, был из торгующей автомобилями Audi фирмы Reval Auto. Звонивший спросил, подходит ли мне прийти уже сегодня. Ещё через час позвонили из Japauto и предложили прокатиться на Hyundai Getz "в удобное для вас время". И сразу же после этого звонка позвонили из Silberauto. Продавец Кайри Ванем рекомендовала мне попробовать Mercedes-Benz класса А с автоматической коробкой передач (видимо, с учётом того, что я женщина), но если будет желание, то найдётся и машина с ручной коробкой. Из беседы с Кайри Ванем выяснилось, что на драйв-тест к ним через Интернет регистрируется примерно по 30 человек в месяц. Руководитель продаж распределяет потенциальных покупателей между продавцами, которые уже непосредственно занимаются ими. Так что, порядок работы с зарегистрировавшимися клиентами чётко определён, и дело идёт быстро. Утром следующего дня я получила ответ на своё электронное письмо из Kia Auto, тогда же позвонили из представительства Nissan-Fakto Auto. Продавец Райт Мамерс извинился за задержку и предложил взять машину в любое удобное для меня время, причём хоть на целый день и даже на выходные: "Полчаса езды по городу не позволят составить представление о свойствах автомобиля. В салоне все автомашины выглядят красиво, а преимущества и недостатки выявляются при езде в разных условиях".

Я была настолько приятно удивлена, что даже забыла спросить, предлагают ли такие возможности всем клиентам или свою положительную роль сыграл мой электронный адрес с falck.ee.

Остальные промолчали

На этом список ответивших был исчерпан. Не пришёл ответ из представительства BMW, хотя в данном случае могла быть проблема с веб-сайтом фирмы United Motors: я так и не знаю, отправилось ли моё письмо по адресу. До сих пор я жду ответа от представительств Subaru и Ford, а также из Wiru Auto (Renault).

Поскольку выборка была случайной, можно только догадываться, сколько у нас ещё таких фирм.

Пробная поездка на Kia Picanto была предложена чэрез день после отправления заявки.

Вежливость - это ответ в течение суток

Сегодня, в эпоху существования и активного использования электронных каналов связи, было бы лучше всего, если бы реклама той или иной услуги сопровождалась указанием, в течение какого срока фирма свяжется с клиентом. Люди, вероятно, согласятся ждать, если будут знать, сколько времени это займёт. Продавцу услуги ничего не стоит поблагодарить клиента за обращение и сообщить, когда тот получит подробный ответ, благо система электронной почты позволяет ответить автоматически, если по какой-то причине в данный момент невозможно сделать это персонально. Сложилась традиция, что продавец реагирует в течение первого же рабочего дня, т. е. в течение 24 часов. Формулировка: "Мы свяжемся с вами при первой возможности" - не годится. Чем быстрее последует ответ, тем меньше вероятность того, что интерес клиента к предложению фирмы угаснет. Коммерческая этика, в отличие от законов и правил, не устанавливает каких-либо норм для быстроты реагирования, а просто советует делать то, что по-человечески нормально.

ВИТАМИНЫ от весенней усталости

КЕТЛИН ПРИЙЛИНН

Бороться со стрессом и весенней усталостью помогают витамины, свежие овощи и фрукты. По словам семейного врача Кюльви Петерсон, самые тёмные месяцы года (январь, февраль, март) и слякотная погода "посодействовали" нашей восприимчивости к болезням. Да и наступившая весна только-только начала радовать теплом. "Тоску по теплу можно назвать весенней усталостью, - говорит Петерсон. - Такой диагноз можно поставить и всем тем, кому хочется подольше поспать, у кого пропал аппетит и постоянно дурное настроение". Весенней усталости, по словам Петерсон, могут сопутствовать головная боль, рассеянность, ухудшение памяти. "Однозначного рецепта, как питаться при таком диагнозе, нет, - поясняет доктор. - Однако ни для кого не секрет, что содержание витаминов в овощах и фруктах после зимнего хранения уменьшается, и для получения необходимого организму количества витаминов, надо съедать больше продуктов или же отдавать предпочтение тем, что особенно богаты витаминами". Петерсон считает, что сейчас на столе должны преобладать зелёный лук, брокколи, шпинат, качественное мясо и рыба. "Весенняя усталость зависит от недостатка солнечного света, поэтому я советую всем, кто заботится о своём здоровье, ловить каждый солнечный луч. А тем, кто питается однообразно, было бы полезно провести 10-дневный курс приёма витамина С". Сотрудник Института продуктов питания ТТУ Тагли Питси считает, что в наших магазинах достаточный выбор полезных продуктов, позволяющий разнообразить стол и круглый год питаться таким образом, чтобы не возник авитаминоз. "В принципе, весеннюю усталость принято объяснять недостатком витамина С, - говорит Питси. - В хранящихся всю зиму овощах его содержание постоянно уменьшается, из отечественных овощей больше всего его остаётся в брюкве. Самыми богатыми в отношении витамина С являются цитрусовые". Тагли Питси уточняет, что в день взрослому человеку требуется 60 мг витамина С: "Следует, при этом, разумеется, учитывать и то, что содержание витамина С в продуктах зависит и от их хранения, и от способа приготовления". Поставщик природных продуктов питания Marja Entrich Ариэль Клас рекомендует весной смело употреблять в пищу натуральные витамины. "Из-за недостатка света и зимнего стресса запасы витаминов в организме падают, - говорит Клас. - Необходимы также минеральные вещества, такие как кальций и магнезия, связывающие витамины. Благодаря этим микроэлементам организм усваивает все витамины. Минеральные вещества укрепляют костяк, волосы и ногти. Полезна также морская капуста, или кельп, стимулирующая обмен веществ. Благодаря ей понижается вес и укрепляется нервная система, она хороша для кожи и содействует росту волос". Клас тоже рекомендует витамин С как самый лучший антиоксидант. Витамин С очищает организм и укрепляет иммунную систему. "С витамином С полезно принимать комплекс В5, наделяющий энергией, улучшающий сердечную деятельность и полезный для нервной системы, мозговой деятельности и пищеварения, - поясняет Клас. - Комплекс антиоксидантов - селен, витамины А и Е, цинк-улучшает память, замедляет процесс старения и является профилактикой от рака. Он полезен и для мужской потенции".

Восток для души и разнообразия

БРИТТЕ МАЙДРА

Внести разнообразие в домашнюю обстановку помогут решения в духе ориенталистики. Некоторые прибегают для этого к помощи дизайнеров, другие ищут подходящий вариант в книгах. Из восточных стилей у нас чаще всего обращаются к богатому цветовыми решениями и деталями индийскому и к японскому. Последний может показаться минималистским, хотя минимализм там проявляется всего лишь в форме: японский стиль исключительно богат в духовном отношении, его аскетизм оставляет пространство для ритуалов и очищения духа.

Дизайнер Хенри Тимуск любит работать с т. н. африканским стилем, используя характерную для этого континента решётчатую мебель, украшенную анималистическими и ритуальными орнаментами. Красивы и оригинальны полки для вин, изготовленные из лодок с острова Бали, скамейки из кормушек для животных. Они могут показаться грубоватыми и чем-то напоминать нашу крестьянскую мебель, но сделаны из благородного тикового дерева и хорошо вписываются в помещения с современным интерьером и качественной внутренней отделкой. Идея вторичного использования вещей типична и для Индии, где широко распространены орнаменты, насыщенные яркими красками и золотым цветом. Оттуда родом диваны, собранные из старых ящиков, с сиденьями из резного ящика или сундука и спинкой, сделанной современным мастером. Из старых дверей делают стеновые панели, ширмы, комоды.

Мебель в индийском стиле, по мнению Кайсы Райдметс из салона Mäng, великолепно вписывается в старые деревянные дома, сохраняющие дух истории, богатые деталями. Напротив, японский стиль как нельзя лучше подходит для домов с функциональной архитектурой и более выдержанным интерьером.

Популярности ориентального стиля содействуют многочисленные печатные издания по интерьеру. Кайса Райдметс говорит, что дизайнеру нередко приходится работать по книге, в которой клиент сумел подобрать подходящее для себя стилистическое решение. "Тут очень важно сразу понять, обусловлено решение заказчика влечением к восточной культуре или модными веяниями, - считает Кайса. - Может случиться, что позднее он почувствует себя дома неуютно. Дом - это место, где мы должны чувствовать себя комфортно и восполнять энергетические ресурсы. Это гораздо важнее желания не отстать от моды, поэтому лучше всего прислушаться к внутреннему голосу". Дизайнер по внутреннему интерьеру Хенри Тимуск полагает, что жажда экзотики обуревает многих, Восток и его культура от нас весьма далеки, потому так и притягивают. Хенри Тимуск советует зайти в магазин Universaal Universum, где почувствовать дух экзотики в прямом смысле слова можно прямо с порога, благодаря курящемуся фимиаму. Здесь можно выбрать небольшие статуэтки, мини-скульптуры из дерева и камня, стеклянную в сочетании с оловом и мельхиоровую посуду, светильники из стекла ручной работы, декоративные элементы: панно, колонны, дверные панели; разного рода украшения, текстиль, шкуры животных, мебель с обработанными вручную деталями: шкафы, столики, стулья, скамейки.

Большая часть товара доставлена из Индии, Индонезии, Непала и Египта. Опытные продавцы пояснят: где, как и кто изготовил то или иное изделие. Такая информация никогда не будет лишней. "Современная усреднённая мебель несёт на себе печать станка. А то, что предлагает Universaal Universum, - штучная работа, настраивающая на особый лад даже в момент покупки", - говорит Хенри Тимуск. Хорошие советы по расстановке мебели можно получить в книгах об искусстве фэн-шуй, зародившемся в Китае и впитавшем в себя основные принципы и других восточных культур. На востоке издревле прибегают к фэн-шуй для улучшения домашней атмосферы и семейных отношений: каждая вещь имеет свою силу, положительную или отрицательную, и поэтому для каждой детали в доме надо найти её место. Расставить экзотическую мебель в соответствии с экзотической же философией поможет и васту-шастра - индийский аналог фэн-шуй, становящийся всё более популярным в Европе. Когда все решения найдены и реально воплощены, в самый раз разжечь кальян, без которого дом в ориентальном стиле был бы не до конца совершенен. В Европе кальян пользуется успехом уже почти 200 лет, с самого начала своего появления став едва ли не обязательным элементом создания атмосферы Востока.

Деревянные и костяные рамы из Индии.

Ручная работа с острова Ломбок в Индонезии.

Полки из старых каноэ с острова Бали.

Защита и охрана

АЙРЕ ЙОХАНСОН
руководитель проекта Falck klubi

Основной принцип работы молодёжного клуба Falck Klubi, действующего при охранной фирме Falck, состоит в том, чтобы в каждом организованном для детей мероприятии присутствовал образовательный аспект. Клуб был создан в 2002 году по образцу датского "старшего брата" Falck Klub, членами которого сегодня являются больше 15 000 юных датчан. Отделения Falck Klubi организуют каждый месяц, как минимум, 2 мероприятия, когда ребята отправляются познакомиться с учреждениями, где просто так увидеть "закулисную" жизнь едва ли удастся: пожарная команда, отделение полиции, штаб пограничной охраны, тюрьма, военная часть, аэропорт, больница, Рийгикогу. Стоит заметить, что многие из ребят, серьёзно относящихся к членству в клубе, перед каждой очередной поездкой успевают проделать своего рода "домашнюю работу" по подготовке к встрече: так, посетившие недавно трамвайный парк 8-9 летние "фальковцы" знали о трамваях едва ли не больше, чем тамошние работники. У некоторых "гостей" даже книги были с собой!

В содружестве с мультипликационной студией Sally stuudio дети сделали несколько "мультиков" на темы безопасности, используя, в числе прочего, и личный опыт: как правильно выбирать друзей, как защищаться от притеснений в школе и дома, как плохо быть лишённым внимания взрослых, разумеется, не обошлось без темы краж и наркотиков. Одно из самых популярных предложений клуба - летние лагеря, в основном тематические: лесной, морской, трудовой. Наряду с обычными и специально подготовленными развлечениями, там предлагается и "спецкурс" по безопасности, куда входят оказание первой первой помощи и основы правопорядка.

Русских детей пока немного

По словам Айре Йохансон, русских детей в клубе пока очень немного, человек 15 в Таллинне и ещё меньше в Йыхви. Элари Хаугас, руководитель маардуского отделения клуба, говорит, что интерес среди местных русских ребят есть, но пока никто не зарегистрировался, хотя сам Элари считает, что возможные языковые проблемы смущать не должны: "Достаточно, чтобы на первых порах понимали, что происходит, всегда найдётся тот кто подскажет, переведёт, а там и друзья появятся!". Лийви Кингу, руководитель отделения клуба в Кохтла, тоже уверяет, что достаточно языка на уровне школьных уроков: "Если есть интерес, клуб и в этом плане пойдёт только на пользу! Во дворе они идут играть со своими, а тут волей-неволей общаются и учат друг друга каждый своему языку". Семилетний Павел Кардин - первоклассник Технической гимназии Мустамяэ, занимается в клубе полгода. Павел свободно говорит по-эстонски и охотно помогает тем, кто языком владеет слабее. "Двум девочкам", - уточняет он, делясь впечатлениями от последнего посещения полиции, где больше всего его потрясла процедура снятия отпечатков пальцев. Папа Павла рассказывает, что сын не пропускает ни одного мероприятия: "Ему всё интересно: на таможне грузы досматривали, у военных пострелять давали, у железнодорожников на тепловозы водили...И из каждой поездки ещё кучу подарков привозит!"

"Сторож"

ЕЛЕНА ПАРФЕНОВА
СВЕТЛАНА ЯНЧЕК

15 апреля в 19.00 в Центре русской культуры гости из Москвы, что само по себе не очень оригинально, поскольку сцена этого центра - наиболее освоенная российскими гастролёрами площадка. Исключительность события состоит в другом: эксклюзивный автор, классик XX века, англичанин Гарольд Пинтер, крепкая и талантливая режиссёрская рука Владимира Рудного и, наконец, вдохновенный актёрский ансамбль виртуозов: Сергей Ковалёв, Александр Литовкин, Сергей Парфёнов. Пьеса Пинтера вобрала в себя весь культурный опыт предыдущих театральных эпох. Спектакль "Сторож" - попытка донести глубокую жизненную философию в острой и динамичной форме. На сцене три кардинально разных героя, попавшие волею судьбы в одно жизненное пространство. Главная тема - доброта, которая так часто служит почвой для корысти, наглости и хамства. Что в конце концов окажется добротой - решать зрителю. В Таллинне московский спектакль "Сторож", лауреат Благотворительного фонда Олега Ефремова и диплома Московской ассоциации критиков, удастся увидеть благодаря достойным особого упоминания обстоятельствам. Исполнитель одной из ролей, актёр Театра на Малой Бронной Сергей Парфёнов - наш земляк, ныне заслуженный артист России, а в прошлом инженер-конструктор и активный участник агитбригады завода "Двигатель". Таллиннские друзья Сергея с тех времён - предприниматели Виктор Сбродов, Сергей Коровин и Андрей Мельников решили "вернуть" актёра любимому городу (сделав тем самым замечательный подарок зрителям, знающим толк в театральных удовольствиях!), а заодно дать возможность встретиться всем желающим "старым знакомым" в рамках акции "Друзья приглашают".

Слева направо: Сергей Ковалёв, Александр Литовкин, Сергей Парфёнов.

Клубы

Cafe Amigo
6-7.04 в 21.00 Rock Hotel
8.04 Julia Boman & All Star Band
9.04 Flylow
10.04 The Pickups
Виру, 4, тел. 630 1311

Bonnie & Clyde
6.04 в 22.00 Best Music In the City
7.04 Julia Boman Band
8.04 Best Hits of Ever
9.04 Saturday Night Fever
Лийвалайа, 33, тел. 631 5333

Decolte
8.04 в 22.00 Radioactive party: 100% русской музыки
9.04 в 21.00 Русская красавица Эстонии
Ахтри, 10, тел. 666 4999

Sossi Klubi
7.04 в 20.00 Hellad Velled
8.04 The Tuberkuloited
9.04 Imre Luur & Easy Living
Тартуское шоссе, 82, тел. 601 4384

Hollywood
6.04 в 22.00 Ladies Night
7.04 Pack the Place
8.04 Cafe de la Soul
9.04 Ibiza Night
Вана-Пости, 12, тел. 627 4770

Panoraam
6.04 в 21.00 Dance Attack
7.04 Erotic Night
8.04 Friday Night Live
9.04 Bacardi Party Mix
10.04 Sunday Night Fever
бульв. Мере, 8В, тел. 667 4507

Parlament
6.04 в 21.00 Dance Power
7.04 R"N"B Cafe
8.04 Sky"s the Limit
9.04 Saturday Shake
Тартуское шоссе, 17, тел. 666 2900

Guitar Safari
6.04 в 22.00 Calmero
7.04 Moonlights
8.04 Jack
9.04 Betz & Co
Мюйривахе, 22

Mr Robinson
6.04 в 22.00 Non Stop Hits
7.04 All Time Favorites
8.04 Weekend Start Up
9.04 в 22.00 Русская рулетка
10.04 Sunday Disco
Айа, 10, тел. 627 3600

Terrarium
6.04 в 22.00 Dance Club
7.04 в 22.00 Club Vision Special: Starsplash (Германия)
8.04 Pandora & Nancy
Садама, 6/8, тел. 661 4721

Venus
7.04 в 22.00 Manhunt Estonia 2005
9.04 Конкурс видеодискоров
Вана-Виру, 14, тел. 641 8184

BonBon
8.04 в 22.00 Праздник!
9.04 Futuristic: Duran Duran Special
бульв. Мере, бе

Atlantis (Тарту)
6.04 в 22.00 Ministry of Girls
7.04 Eufo:ria@Atlantis
8.04 Beefeater @ Atlantis!
9.04 Koit Toome & Sarah
Нарвское шоссе, 2

Mirage (Пярну)
6.04 в 22.00 Студенческий клуб
7.04 Retrostar
8.04 Starlight Disco
9.04 Crystal
Рюйтли, 40, тел. 444 4670

Пярнуский курзал
6.04 в 22.00 Paraoke
7.04 Mosquito
8.04 Meie Mees
9.04 Zorbas
бульв. Мере, 22

Театры

Национальный оперный театр "Эстония"
6.04 в 19.00; 9.04, 23.04 в 12.00 Я Наполеон!
7.04, 9.04 Макбет
8.04 Ромео и Джульетта
10.04 Театр "Ванемуйне": Графиня Марица
13.04 Травиата
14.04, 16.04 Дон Джуан
15.04, 21.04 Спящая красавица
16.04 в 12.00 Маленький трубочист
17.04 в 18.00 Весёлая вдова
20.04 в 19.00 Пиковая дама
бульв. Эстония, 4, тел. 626 0214

Зимний сад "Эстония"
7-8.04 в 18.00 Старая дева и вор
20-21 в 14.00, 16.00 Рождение музыкального театра
бульв. Эстония, 4, тел. 626 0215

Центр русской культуры
9.04 в 14.00 Театр танца "Рада": Сказка о Золотом петушке
15.04 в 19.00 Театральная антреприза: Сторож
16.04 Театральная антреприза: Давайте повеселимся!
17.04 в 13.00, 15.00 Театр "Юность": Клочки по закоулочкам
бульв. Мере, 5, тел. 644 1832

Русский театр
6-8.04, 21.04 в 19.00, 14-15.04; 9.04 в 18.00 Фрекен Жюли
Вабадузе, 5, тел. 641 8246

Русский молодёжный театр
8.04 в 19.00 Очень простая история
9.04 в 15.00 Сипсик и страна Вообразилия
10.04 Вождь краснокожих
14.04 в 18.00 Чучело
22.04 в 19.00 Непостоянство любви
23.04 в 18.00 Повелитель мух
Калевипоя, 10, тел. 635 1117

Таллиннский дом учителя
21.04 в 18.00 Русский театр: Недоросль
Раэкоя, 14, тел. 644 4044

Эстонский театр драмы*
6.04 в 19.00 Костёр Савонаролы
7.04, 9.04, 15.04 Весна
8.04 Придворная дама
10.04, 14.04 Похороны по-эстонски
12-13.04 в 20.00 Джульетта
16.04 в 19.00 Денежная лавина "Спектакли транслируются на русском языке
Пярнуское шоссе, 5

Центр Geneva (Нарва)
10.04 в 12.00 Театр "Ильмарине": Хвастливый Гэмбэй
15.04 в 19.00 Театральная антреприза: Давайте повеселимся!
16.04 в 16.00 Театр кошек
Выйду, 2, тел. 354 2217

Театр "Ванемуйне" (Тарту)
7.04 b 19.00 Травиата
10.04 в 19.00 Оперный театр "Эстония": Коппелия
12.04 в 19.00 Мадам Баттерфляй
17.04 в 12.00 Алиса в Стране чудес
19.04 в 19.00 Оперный театр "Эстония": Весёлая вдова
23.04 в 19.00, 24.04 в 12.00, 19.00 Вестсайдская история
Ванемуйзе, 6, тел. 737 7537

Центр культуры Хаапсалу
10.04 в 17.00 Русский театр: Браво, Лауренсия!
Пости, 3

Центр культуры Муствеэ
15.04 в 14.00 Русский молодёжный театр: Белоснежка и семь гномов;
в 16.00 Чучело
Тарту, 14

Концерты

Концертный зал "Эстония"
6.04 в 15.00 Симфонический оркестр Таллиннской музыкальной школы
6.04 в 19.00 Симфонический оркестр Северных стран
7.04 Camerata Scotland (Шотландия), Тоомас Вавилов (кларнет)
8.04 Авторский вечер Арво Пярта
10.04 в 16.00 Камерный хор Эстонской филармонии
13.04 в 19.00 Ханна Лийна Выза, Дэйв Бентон
15.04 в 19.00 Севери Пийсало (виброфон, Финляндия), Эстонский симфонический оркестр
17.04 в 17.00 Эстонский мужской хор
19.04 в 19.00 Михкель Маттизен (фортепьяно)
20.04, 23.04 Смешанный хор "Латвия"
бульв. Эстония, 4, тел. 614 7760

Зимний сад "Эстония"
6.04 в 19.00 Ральф Тааль: Опера на фортепьяно
11.04 Оперный квартет
13.04 Авторский вечер Эйно Тамберга
19.04 Час Гайдна и Моцарта
бульв. Эстония, 4, тел. 626 0215

Центр русской культуры
8.04 в 19.00 Леонид Сергеев, братья Мищуки: Песни под мухой
10.04 в 14.00 Первая весна: "Родные напевы , "Златые горы", трио "Романс", "Непоседы" и др.
16.04 в 17.00 "Славянка", Cantus: Старые песни о главном
22.04 в 18.00 Юбилей молодёжной студии "Джой"
23.04 в 17.00 Ансамбль "Душа и лира"
24.04 в 18.00 Музыкальное общество "Славутич"
бульв. Мере, 5, тел. 644 1832

Таллиннская ратуша
9.04 в 18.00 Хейки Мятлик (гитара)
16.04 в 18.00 Хедвиг Хансон
23.04 Uus Tallinna Trio
Раэкоя, 1,тел. 645 7900

Музей-концертный зал "Нигулисте"
9-10.04 в 16.00 Полчаса органной музыки
Нигулисте, 3, тел. 644 9903

Зал гильдии Канута
6.04 в 19.30 Студенты-хореографы Вильяндиской академии
7-8.04, 11.04 Танцоры Zuga
10.04 NYYD Ensemble
Пикк, 20, тел. 646 4704

Музей Миккели
10.04 в 16.00 Гитарная музыка
Вейценберга, 28, тел. 601 5844

Таллиннское певческое поле
8.04 в 20.00 Вера Била & "Кале"
Нарвское шоссе, 95, тел. 611 2102

Таллиннский горхолл
9.04 в 19.00 Александр Серов
бульв. Мере, 20, тел. 641 1500

Saku Suurhall
8.04 в 22.00 Фестиваль 5 Element
12-15.04 в 20.00; 16-17.04 в 15.00, 20.00 Mamma mia!
Палдиское ш., 104B, тел. 660 0200

Башня Väravatorn
9.04 в 16.00 Hortus Musicus
Люхике ялг, 9, тел. 644 0719

Кадриоргский дворец
10.04 в 16.00 Фортепьянный дуэт Кай Ратассепп, Мати Микалаи
Вейценбергa 37

Центр Geneva (Нарва)
9.04 в 16.00 Фестиваль аккордеонной музыки "Играй оркестр!"
23-24.04 Фестиваль Narva Jazz
Выйду, 2, тел. 354 2217

Концертный зал "Ванемуйне" (Тарту)
6.04 в 19.00 Camerata Scotland, Тоомас Вавилов (кларнет)
7.04 в 19.00 Симфонический оркестр Северных стран
15.04 Хедвиг Хансон (вокал), Андре Маакер (гитара), Михкель Мялганд (контрабас)
16.04 Севери Пийсало (виброфон, Финляндия), Эстонский симфонический оркестр
Ванемуйзе, 6, тел. 737 7537

Тартуский городской музей
10.04 в 16.00 Duo Resonabilis: Кристи Мюхлинг (каннель), Тармо Йоханнес (флейта)
Нарвское шоссе, 23, тел. 746 1911

Пярнуский концертный зал
8.04 в 19.00 Симфонический оркестр Северных стран
10.04 в 17.00 Таллиннский саксофонный квартет
14.04 в 19.00 Севери Пийсало (виброфон), Эстонский симфонический оркестр
16.04 Эстонский мужской хор
Аида, 4, тел. 445 5800

Хаапсалуский культурный центр
7.04 в 19.00 Живые классики
Пости, 3

Выставки

Таллиннский Дом художника
Яан Элкен: живопись; Яан Тоомик: видеоинсталляции
Вабадузе, 6, тел. 644 2818

Таллиннская галерея
Пирьетта Брандер (Финляндия)
Харью, 13, тел. 644 2818

Архитектурный музей Rotermanni Soolaladu
История в архитектуре; Вальве Пормейстер: деревенская архитектура;
с 12.04 Британское видеоискусство: Electric Earth
Ахтри, 2, тел. 625 7000

Музей Адамсона-Эрика
Акварели Адамсона-Эрика
Люхике ялг, 3, тел. 644 5838

Эстонский исторический музей
Мужские игрушки: оружие
Пикк, 17, тел. 641 1630

Таллиннский городской музей
Голландские ковры и фаянс
Вене, 17, тел. 644 6553

Дом-музей Кристьяна Рауда
Айно и Кеэзи Капста: украшения
Рауа, 8, тел. 670 0023

Кадриоргский музей
Голландское искусство
Вейценберга, 37, тел. 606 6400

Музей природы
Каупо Клоорен: амулеты
Лай, 29, тел. 641 1739

Фотомузей ратушной тюрьмы
Прийт Симеон: Две любви
Раэкоя, 4/6, тел. 644 1829

Галерея Deco
Христианское искусство: Юри Аррак и др.
Койдула, 12а, тел. 5567 2593

Галерея Draakoni
Майу Моозес: живопись
Пикк, 18, тел. 646 4110

Галерея G-galerii
Хенно Аррак: живопись
Вабадузе, 6, тел. 644 9620

Галерея Haus
Ярына Ило: живопись
Уус, 17,тел. 641 9471

Галерея Hobusepea
Аллан Тыниссоо & Мирья-Мари Шмидт: живопись, рисунки
Хобузепеа, 2, тел. 627 6777

Kastellaanimaja galerii
Ове Бюттнер: мифологическая живопись
Рохелине аас, 3, тел. 601 3181

Галерея Viviann Napp
Владимир Балабнёв: Амстердам - Петербург
Нарвское шоссе, 15, тел. 662 3485

Ювелирный центр Bindes
Анатолий Страхов: Игры для двоих
Тартуское шоссе, 10

Таллиннский ботанический сад
Домашние растения; живопись
Клоостриметса, 52

Национальная библиотека
К юбилею сказочника Андерсена
Тынисмяги, 2

Нарвский музей
Архитектурное очарование; Расписные печи Нарвы; Ладакх, Северная Индия: фото
Петербури, 2

Нарвская галерея
Александер Нормак - нарвский художник; Союз эстонских художников: Идентитеты
Вестервалли, 21, тел. 359 2151

Тартуский художественный музей
Карин Лутс: живопись, графика; Адо Лилль: живопись, рисунок
Раэкоя, 18, тел. 744 1080

Музей эстонского народа (Тарту)
Каарел Нурга: Год мужчины
Куперьянова, 9, тел. 742 1428

Пярнуский музей нового искусства
"9 января": фото, видео; Пеэтер Лауритс: фото
Эспланаади, 10, тел. 443 0772

Архив газеты Wednesday, April 6, 2005

Перевод может стать дезинформацией

Предприниматели должны подтвердить регистрацию

Эстонии нужен фонд, аналогичный финскому Sitra

За месяц Hansapank потерял свыше тысячи акционеров

Налоговая революция встряхивает Старый и Новый свет

Первая страница. Номер от 6 - 12 апреля 2005 года. 14 (423)

На рынке недвижимости разрастается фирма Aldera Invest

Опротестование планировок как неплохая бизнес-идея

Бензин может подорожать на целую крону

ЕС снизил прогноз роста

Контейнерный поезд повезёт шведский лес

Фирма SRC Laevaremont построит танкеры для России

200 "лимонов" на антитерроризм

Спор. Свободен ли рынок ЕС, если господдержка экспорта запрещена, а сельское хозяйство дотируется?

Комментарий. Низкая предприимчивость - псевдопроблема?

Блиц-Опрос. Чего Вы ждёте от новой коалиции?

Передовая. Без резких телодвижений

Позиция. Департамент можно будет распустить

Взгляд. Одинакового бы порядка для всех

Конкретные и решительные шаги по взиманию долга действеннее угроз

Оглашая долги, нельзя нарушать закон

Стройплощадке нужен надзиратель

Документы, необходимые для начала строительства

Избежать конфликта поможет корректно оформленный договор

Свой дом на чужой территории

Отопительный кабель в смеси не нуждается

Утепляйте дом "правильным" пенопластом в правильном месте

Сдача апартаментов - дело хлопотное, но выгодное

Сперва купили, потом выявили

Продавец квартиры скрыл её недостатки

Мешать купальщикам и собакам владелец бечевника не имеет права

Пришлый ИТ-специалист дешевле собственного

Электронный счёт с доставкой "на дом"

Эстонская Ordi покоряет Литву

Аудит программного обеспечения найдёт "нелегалов" и спасёт от штрафа

Администратор базы данных цифрового фото

Заряжённая трёхдверка Opel Astra GTC

Овальный отпрыск в семействе Citroёn

Сертификат говорит о надёжности партнёра

DHL вводит услугу EuroPlus

В России бензин будет дорожать

Новый склад в порту Муссало

Российский рынок. Дорогая нефть вытянет рынок

Западные рынки. Инфляцией по акциям

Коротко

Индексы

Впереди планеты всей

Важная информация недели

Индексы

Валюта. Доллар показывает силу

Коротко

Курсы

Покупка Turkcell взвинтила цену акций TeliaSonera

TeliaSonera не отказывается от Eesti Telekom

Налоги. Налог с зарубежной зарплаты

Управление. Мотивирующая организация заработной платы поможет сэкономить

На рынке туалетов свободных мест нет

Дополнительно украшенная весна

Морской волк фуражку не носит

ЮКАТАН: рай на другом краю земли

Застройкой правят девелоперы

Железобетонные победители

Гриль-домик можно купить, но лучше - построить самому

И у "панели" есть достоинства

Окно берётся под стать дому

"Плоды" быстрого строительства

Секреты тёплой мансарды

Обшивка дома должна продержаться десятилетия

Пятый год подъёма

Заброшенные гиганты

Озеленение - элемент имиджа

Драйв-тест: мечты и реальность

ВИТАМИНЫ от весенней усталости

Восток для души и разнообразия

Защита и охрана

"Сторож"

В выходной с детьми

Игры для двоих

Клубы