Архив газеты Wednesday, March 15, 2006

Старые грехи голову снесут

Москва готова слить убойный компромат на Сийма Калласа

АНДРЕЙ АКУЛИСТЫЙ
andrei.akulistoi@aripaev.ee

Противостояние российских элит может спровоцировать обнародование информации о тёмных делах бывшего президента Банка Эстонии.

В начале марта адвокат Индрек Леппик из бюро Bachmann & Partnerid ходатайствовал в суде о признании российского Внешэкономбанка (ВЭБ) третьей стороной в деле о финансовых претензиях эстонских компаний, возникших в результате замораживания их средств в ВЭБе в 1992 году. Леппик делает это для того, чтобы получить возможность вызвать свидетелей из России, которые могут прояснить судьбу пропавших денег.

Один из клиентов Леппика в данном деле, Вамбола Колбаков, утверждает, что показания россиян станут ударом по репутации заместителя председателя Еврокомиссии Сийма Калласа, в бытность свою президентом Банка Эстонии (1991-1995 годы) имевшего отношение к незаконному, по мнению Колбакова, перечислению средств из ВЭБа в интересах узкой группы кредиторов. Колбаков поясняет незаконность тем, что отстаивать интересы избранных можно было лишь за счёт кошелька всех остальных, потому как лоббирование тоже чего-то стоит.

По информации Колбакова, приехав в Эстонию, представители Внешэкономбанка подтвердят, что около 45 млн. долларов из замороженных 63 миллионов уже несколько лет как разморожены и убыли восвояси, так что требования эстонских компаний к SEB Eesti Ühispank как к владельцу счетов, на которых находились эти средства, законно: "A SEB, если считает, что невиновен, может переадресовать их Калласу, без ведома которого, учитывая межгосударственный уровень проблемы, деньги из Москвы никуда не двигались".

Получить комментарии Калласа не удалось - по телефону застать не удалось и на e-письмо не ответил, но свидетельством такого поворота событий может являться находящаяся в распоряжении ДВ служебная записка на имя руководителя управления кредитно-финансовых операций ВЭБа Николая Гаврилова о том, что по состоянию на 20.02. 2002 года на блокированных счетах Северо-Эстонского банка (правопреемник этих счетов - SEB Eesti Ühispank) находилось всего 18 млн. долларов США.

Встреча в посольстве

За две недели до ходатайства Леппика, в середине февраля, в посольстве России в Эстонии состоялась встреча, на которой присутствовали посол России Константин Провалов, старший советник посольства Сергей Оверченко, бывший председатель еврейского религиозного объединения Дмитрий Литвак и предприниматель Айн Ванатоа.

Подтвердив ДВ факт февральского мероприятия, Оверченко добавил, что какие-либо комментарии о целях этой встречи пока давать рано. Литвак сказал, что всего лишь помог наладить контакт между его давним знакомым Ванатоа и официальными представителями Российской Федерации. А Ванатоа признал, что говорил с Проваловым и Оверченко о ВЭБ-процессе - деле о взаимных финансовых претензиях Эстонии и России, возникших в результате распада СССР, участию в котором он посвятил несколько лет своей жизни в качестве представителя петербургского предпринимателя Дмитрия Николаева, купившего часть требований ВЭБа к эстонским предприятиям-должникам.

Есть нестыковки

Так, Николаев заявляет, что не посылал Ванатоа в посольство. На это Ванатоа поясняет, что на самом деле ходил в посольство не "от Николаева", а по договорённости с кем-то из тех эстонских предпринимателей, чьи интересы представляет Леппик, однако конкретных имён не называет.

А по версии одного из владельцев требований к ВЭБу, "российские встречи" Ванатоа на самом деле инспирированы самой Москвой, заинтересованной в том, чтобы стать участником судебного процесса, на котором ей представится повод раскрыть банковскую тайну и сказать, когда, куда и кто перевёл деньги эстонских компаний, до сих пор якобы замороженных на счетах в ВЭБе.

Как объяснил "Деловым ведомостям" побывавший за месяц до посольской встречи в Таллинне известный российский журналист Михаил Казаков, как раз сейчас некие силы в правительстве России пытаются сместить со своего поста председателя Внешторгбанка Андрея Костина, ранее возглавлявшего Внешэкономбанк, другую "дочку" Центрального банка России, и, несмотря на то, что речь идёт о борьбе элит внутри самой России, косвенно она может затронуть и интересы Эстонской Республики.

КЕН-МАРТИ ВАХЕР

■ В распоряжении ДВ имеется копия письма от 18 марта 2005 года тогдашнего министра юстиции Кена-Марти Вахера председателю Внешэкономбанка Владимиру Дмитриеву, в котором Вахер просит сообщить ему имена лиц, причастных к перечислению "замороженных" миллионов из ВЭБа.

По информации ДВ, данное письмо было подписано членом партии Res Publica Вахером задним числом, когда он уже не был министром, то есть после распада тогдашней коалиции.

В пользу этой версии говорит то, что письмо не поступало в контролировавшийся тогда Партией реформ МИД Эстонии (официальный канал для связи с третьими странами), а его копия, выданная кому-то на руки 24 апреля 2005 года (через 2 недели после отставки правительства Юхана Партса), была неофициально доставлена в Москву 4 мая 2005 года и зарегистрирована экспертом валютного отдела банка Видяевым.

Вахер говорит, что не знает, пришёл ли на письмо ответ из Москвы и советует обратится к вице-канцлеру министерства Урмасу Воленсу.

Минюст теперь также находится под контролем Партии реформ (нынешний министр юстиции Рейн Ланг был минстром иностранных дел, когда Вахер был министром юстиции).

Воленс говорит, что ответ на письмо не пришёл, а почему, он не знает - министерству не до этого сейчас.

Вахер считает, что его интерес к делу ВЭБа мог быть одной из истинных причин прошлогоднего правительственного кризиса, потому что затрагивал интересы некоторых людей из Партии реформ.

Источник ДВ говорит, что ответ на неофициальное письмо не придёт никогда - не положено.

ВАМБОЛА КОЛБАКОВ

■ "В 8 часов вечера 11 февраля 1999 года я сидел в штаб-квартире Партии реформ на ул. Тынисмяги. Со мной были Сийм Каллас, Нейнар Сели и Теэт Хелм, последнего Сели попросил уйти, - рассказывает Вамбола Колбаков. - Тогда мы с Калласом и договорились, что он, став министром финансов, поможет вернуть мне мои по тогдашнему курсу 48 млн., застрявших в ВЭБе, а я 14 из них отдам Партии реформ и 6 - неким лоббистам. Обманул Каллас, бегал от меня затем, когда уже министром был - знал, что денег-то давно в природе нет".

Сийм Каллас - без комментариев.

Теэт Хелм: "Колбакова я знаю, и в штаб-квартире реформистов он бывал, но вот была ли такая встреча, я что-то сейчас не помню".

Нейнар Сели: "С Колбаковым и с Калласом мы, конечно, встречались, но встречи втроём в Таллинне не припоминаю, возможно, Колбаков тогда говорил с Калласом один на один, так что я ни о каких обещания по делу ВЭБа не знаю".

■ "После того как моя компания Imbi в 1997 г. в суде выиграла у Ühispank дело о 20 000 крон, замороженных в ВЭБе, мой знакомый Вельо Ипитс устраивал мне несколько встреч с директором банка Лембитом Киттером. Одна из них была как раз 28 июня, за день до следующего суда, на котором требования Imbi должны были увеличиться до 60 млн. крон, составлявших на тот момент всю "заморозку", - вспоминает Колбаков. - На ней Киттер, зная, что деньги из Москвы давно ушли, и понимая, что теперь Ühispank станет крайним, предложил мне забрать заявление взамен на компенсацию моего ущерба в полном объёме, но так, чтобы об этом не знали другие кредиторы".

Лембит Киттер: "Конечно, я знаю Колбакова, и мы встречались с ним, и говорили по этой проблеме, но никаких обещаний я ему не давал. И разговоры, что банк как-то замешан в незаконных перечислениях средств из Москвы - не правда".

Вельо Ипитс: "Киттер при мне обещал Колбакову льготные кредиты, на которые тот сможет сначала купить акции Ühispank, а затем продать их на растущем рынке и покрыть свои убытки".

Вамбола Колбаков: "Речь шла о некоем фонде объёмом примерно в 120 млн. крон. Киттер обещал, что мы быстро "поднимем" 50% чистой прибыли и вернём деньги в банк. Обманул - дал всего 10 миллионов".

Обжигающая правда: Сийму Калласу скоро придётся ответить, как с замороженных счетов уплыли 45 млн. долларов и кто ими двигал.

Эстония ставит строительные рекорды

ДВ-Online

Самый быстрый в Европе рост объёмов строительства в IV квартале прошлого года был, как следует из последнего исследования агентства Eurostat, отмечен в Эстонии.

По данным агентства, в Эстонии объём строительства вырос в IV квартале на 25% в годовом исчислении. За Эстонией следуют Венгрия (16%), Мальта (15%), а также Латвия и Литва (рост в обеих странах составил 15%).

Во всех 25 странах ЕС средний рост объёмов строительства составил в IV квартале 1,8%.

Литва станет первой жертвой Брюсселя

ДВ-Online

Литва станет, видимо, первой жертвой непреклонной позиции Брюсселя, требующего неукоснительного соблюдения всех правил присоединения к зоне евро.

Банк Литвы намерен на этой неделе подать официальное ходатайство о принятии Литвы в зону евро с 1 января 2007 г., несмотря на предупреждение о том, что ходатайство будет, скорее всего, отклонено, поскольку критерий уровня инфляции не выполнен.

Как Еврокомиссия, так и Европейский Центробанк предупреждали, что намерены самым строгим образом следить за соблюдением критериев. Страны ЕС тоже требуют, чтобы в выполнении критериев не делалось никаких послаблений, как это было при создании еврозоны в 1990-х гг.

Законопроект толкает в суд

АННЕ ОЯ
anne.oja@aripaev.ee

Внесённый в парламент проект закона, облегчающий строительство мансардных квартир, может привести к большому числу судебных тяжб между собственниками квартир.

Закон о квартирной собственности до сих пор разрешал строительство на чердаках и в подвалах только в том случае, если все жильцы дома давали на это нотариально заверенное согласие. Все жильцы должны были при этом одновременно являться к нотариусу.

Для обитателей многоквартирных домов это часто оказывалось физически невозможным. Поскольку дорожные расходы собственников, проживающих за границей, не компенсируются, то они далеко не всегда приезжали.

Встречаются и такие собственники, которые отказываются дать согласие, например, потому, что тридцать лет сушили на чердаке бельё или кормили голубей.

Новая версия закона отменяет статью, до сих пор препятствующую реновации, но вместо того, чтобы упростить ситуацию, уточняет, как надо требовать отчуждения совместного имущества, заключения вещного договора и внесения записи в Крепостную книгу.

Если кто-то из собственников против или не является к нотариусу, владельцам квартир, составляющим большинство, следует подать на него в суд, который в течение ближайших нескольких лет и решит, как быть.

Занимавшийся подготовкой законопроекта юрист Союза квартирных товариществ Урмас Марди удивлён тем, что от новой версии закона ждали упрощения чуть ли не до степени простоты получения кредита. "Я согласен, что тема деликатная, - сказал Марди. - Но всё же нужно, чтобы правовая защита собственника была обеспечена полностью".

Глава фирмы недвижимости Pindi Kinnisvara Март Салдре считает, что раз не оставлено никакой иной возможности, как обращаться в суд, то, либо такова была воля законодателя, либо это его промах. "Я надеюсь, что закон в таком виде принят не будет", - добавил Салдре.

Руководитель Союза предприятий по управлению и эксплуатации недвижимости Юри Крёэнстрём отметил, что меньшинство получает возможность диктовать большинству. "Если соберутся пять противников перестройки и договорятся, что каждый из них подаст собственный протест - причём по одному в год. Таким образом проект можно отодвинуть на пять лет".

"Пожилые люди боятся кредита", - сказал глава BREM Kinnisvarahooldus Велло Мяэсепп, по словам которого, приведение в порядок районов с ценной средой обитания за счёт мансардных этажей было бы идеальным решением, если бы собственникам пришлось выбирать между таким вариантом и кредитом.

В этом году BREM планирует реновацию 15 домов с помощью кредитов, взятых квартирными товариществами. "Можно было бы сделать и больше, но всё упирается в этот закон, - подчеркнул руководитель клиентской службы BREM Kinnisvarahooldus Ааво Вяэн. - Он вызывает разочарование и льёт воду на мельницу адвокатов и экспертов".

Демократия: дом, в котором живёт Энда Пярисма, остался без мансардных квартир из-за несогласия жильцов всего одной квартиры.

ЭНДА ПЯРИСМА

■ Строители предлагали построить четыре "чердачные" квартиры, не меняя высоты дома. Они привели бы в порядок крышу, два коридора в доме и все давно прогнившие коммуникации в коридорах.

Но поскольку одна квартира была против - они, мол, хотят и дальше жить на последнем этаже - из перестройки ничего не вышло. Крыша настолько прохудилась и требовала такого срочного ремонта, что на хождение по судам времени не оставалось.

Ремонтные деньги квартирного товарищества за десять лет, а также кредит, пошли в результате на приведение в порядок крыши и коридоров. Следующие десять лет уйдут, видимо, на погашение кредита и накапливание нового ремонтного резерва, чтобы затем приступить к обновлению фасада. По существу рыночная стоимость всех квартир теперь немного меньше, чем могла бы быть.

Новый босс налоговиков

ЛИЙЗ КЯНГСЕПП
liis.kangsepp@aripaev.ee

Энрико Аав, возглавивший Налогово-таможенный департамент, отвергает опасения, будто департамент вновь станет под его началом "налоговым терминатором".

"Важнее всего - придерживаться дружелюбной по отношению к клиенту линии и добиться стабильности - то есть продолжить стратегический курс, - повторил Аав мысль, которую он высказывал уже ранее. - Налоговый департамент существует на средства налогоплательщиков и действует в интересах налогоплательщиков".

Аав проработал в департаменте 14 лет и баллотировался на пост его руководителя, чтобы максимально реализовать накопленный за эти годы опыт. Он имеет также длительный опыт работы с нынешним министром финансов. "Я не думаю, что наши дружеские отношения как-то повлияли на результаты конкурса или послужили преимуществом перед другими кандидатами. Членом "банного клуба" я не состою", - сказал Аав.

Министр финансов Айвар Сыэрд был удовлетворён выбором конкурсной комиссии, отметив, что его и Аава подходы к перспективам и направлениям деятельности департамента совпадают во многом.

Подтверждая, что они с Аавом друзья и работали вместе, Сыэрд заверяет, что это обстоятельство никак не повлияло на выбор. "Я знал лично всех кандидатов, но моё участие в конкурсе ограничивалось тем, что я помогал интервьюировать их", - сказал министр финансов и бывший генеральный директор Налогового департамента. Предыдущий гендиректор Налогово-таможенного департамента Айвар Рехе, возглавляющий ныне правление Sampo Pank, положительно воспринял новость о назначении Аава: "Очень важно, что руководитель назначен, теперь ему предстоит сформировать команду и - вперёд".

"Изо всех кандидатов я предпочитал именно его, он производил на меня впечатление очень разумного человека, - сказал предприниматель Юри Мыйз. - Я даже удивляюсь, что он не стал руководителем раньше. Насколько я помню, он уже был прежде фактически исполняющим обязанности".

Мыйз, считающий, что налоговикам в общем-то везло с руководителями, не думает, что в работе ведомства произойдут какие-то заметные изменения. "Если чего и желать - то дальнейшего развития законодательства, его уточнения, в первую очередь. Чтобы меньше было свободы толкования законов. И чтобы действовала эта система предварительных решений, это сейчас самое замечательное", - сказал Мыйз.

Госпрокурор Райво Сепп, вышедший вместе с Аавом в финальный тур конкурса и считавшийся кандидатом, пользующимся поддержкой Сыэрда, заявил, что победил лучший кандидат: "Я могу сказать про Аава, что это добросовестный и хороший профессионал".

Лучший: про Энрико Аава его главный конкурент сказал, что он добросовестный профессионал.

Саудовская Аравия ищет партнёров

ДВ-Online

Действующая в Саудовской Аравии финансовая корпорация Incosin изучает возможности сотрудничества с эстонскими переработчиками сланца.

В воскресенье представители корпорации во главе с вице-президентом Юсефом X. Халави побывали на сланцехимическом предприятии Viru Õlitööstus, а в понедельник подписали договор о сотрудничестве с ТТУ.

"Мы намерены вложить в развитие сланцевой промышленности Иордании 10 млрд. долларов, но нам нужны партнёры, обладающие промышленным опытом. Эстонская сланцевая промышленность - одна из лучших, если не лучшая, в мире. Поэтому мы и изучаем возможности сотрудничества с вами", - сказал начальник отдела Incosin Сами А. аль-Бакри.

"Оскары" бизнесменам: определены самые богатые

ЛАУРИ МАТСУЛЕВИЧ
lauri.matsulevits@aripaev.ee

За прошлый, хороший для мировых бирж год заметно выросло состояние долларовых миллиардеров и их количество.

Индия, биржевой индекс которой поднялся за последний год на 54%, "приросла" десятью новыми миллиардерами. Самый богатый, по данным журнала Forbes, индиец - "стальной король" Лакшми Миттал, состояние которого оценивается в 23,5 млрд. долл. (310 млрд. крон). В рейтинговой таблице журнала он занимает пятое место.

Среди неофитов "клуба миллиардеров" следует упомянуть владельца крупнейшего в Азии парка ветряков Тулси Таити и алкогольного магната Виджая Маллиа, который производит среди прочего пиво Kingfisher. В списке можно обнаружить Ануранга Дикшита, основавшего вместе с двумя американцами интернет-казино PartyGaming и успешно выведшего его в прошлом году на Лондонскую биржу.

Миллиардеров нынче в мире больше, чем когда-либо прежде - 793. Вершину пьедестала традиционно венчают основатель Microsoft Билл Гейтс со своими 50 млрд. долл. (660 млрд. крон) и инвестиционный гуру Уоррен Баффет - 42 млрд. долларов (554 млрд. крон).

На 3-е место поднялся мексиканец Карлос Слим Хелу, увеличивший свою долю в капитале телекоммуникационной компании America Movil, акция которой в прошлом году удвоилась. Состояние мексиканца оценивается в 30 млрд. долларов (396 млрд. крон).

Из первой десятки выпала семья Уолтон, владеющая крупнейшей в США розничной сетью Wal-Mart.

Больше всего имущества принадлежит миллиардерам США, в руках которых сосредоточено в общей сложности 1,1 трлн. долларов. Симптоматично, что состояние миллиардеров США в основном инвестировано в сектор инфотехнологий, в то время как европейские богачи зарабатывают прежде всего на розничной торговле и торговле предметами роскоши. "У Европы проблемы с предпринимательством, - отметила глава Лиссабонского совета Анн Меттлер. - Получилось бы у Билла Гейтса поставить на ноги Microsoft в Европе? Думаю, что нет".

Российский биржевой индекс РТС вырос за последние 12 месяцев на фоне подорожания сырья на 108%. Это, в свою очередь, вырастило и состояние российских богачей. Самый богатый россиянин Роман Абрамович занимает в таблице Forbes 11-е место. Его состояние - 18,2 млрд. долл. (240 млрд. крон). Список российских долларовых миллиардеров увеличился за прошлый год на семь имён - до тридцати трёх.

Самый богатый человек в Европе - основатель и собственник сети IKEA, 79-летний швед Ингвар Кампрад, занимающий в списке Forbes четвёртое место с состоянием в 28 млрд. долларов. Если подавляющее большинство миллиардеров ездит на роскошных лимузинах, то Кампрад чаще всего передвигается на общественном транспорте, а в его гараже стоит 13-летний семейный "Вольво". Кампрад никогда не останавливается в дорогих отелях и не летает бизнес-классом.

Ни в Финляндии, ни тем более в Балтийских странах долларовых миллиардеров, по данным Forbes, нет. Зато они есть в Польше - трое, и в Чехии - один. Состояние единственного чешского миллиардера Петра Кельнера оценивается в 3 млрд. долларов (39 млрд. крон). Как это обычно и бывало в странах Восточной Европы, основа его состояния была заложена в годы приватизации.

Самый молодой в мире миллиардер - 22-летняя ливанка Хинд Харири. Она унаследовала состояние в 1,4 млрд. долларов (18 млрд. крон) убитого террористами отца - бывшего премьер-министра Ливана Рафика Харири.

Самая богатая в мире женщина - 83-летняя француженка Лилиан Бетанкур, состояние которой оценивается в 16 млрд. долларов (208 млрд. крон). Лилиан - дочь основателя косметической фирмы L"Oreal Эжена Шуллера.

Один из 793: на третьей позиции рейтинга долларовых миллиардеров - мексиканец Карлос Слим Хелу.

Рига - Стокгольм: старт 12 апреля

ДВ-Online

Пассажирский паром Fantaasia компании Tallink начнёт регулярные рейсы между Ригой и Стокгольмом 12 апреля.

Первый пробный рейс между столицами Латвии и Швеции состоится 6 апреля.

Турфирма FTB уже предлагает билеты в оба конца за 11 латов (250 крон).

Nitrofert: итоги 2005 года

ДВ-Online

Оборот предприятия AS Nitrofert за 2005 год, по данным до аудита, составил 738,5 млн. крон, а в 2004 году оборот был 626,9 млн. крон.

Прибыль до уплаты подоходного налога составила 168,3 млн. крон, годом раньше она была 62,6 млн. крон.

Предприятие AS Nitrofert производит аммиак и карбамид.

Жить стало лучше, жить стало веселее

ЛИЙЗ КЯНГСЕПП
liis.kangsepp@aripaev.ee

Год назад, гуляя по Какумяэ, Вивика Тихкан случайно увидела объявление о продаже участка под застройку и тут же решила его купить. Шесть-семь лет назад такая покупка для неё осталась бы голубой мечтой.

"Это было импульсивное решение", - говорит глава и совладелица фирмы AS Vivarес Вивика Тихкан о том, с чего всё началось. Она просто случайно пошла гулять в район, в котором мечтала жить. "Конечно, определённый толчок дал и звонок из банка с вопросом, не хочу ли я взять кредит на жильё", - рассказывает Тихкан.

По её словам, шесть-семь лет назад такая скоропалительная покупка была бы невозможна, хотя уже тогда она жила неплохо. "Сентов уже не считала, - смеётся Тихкан. - А вот десять лет назад был тяжёлый период, когда мясо клали в картошку только для запаха".

"Сегодня в магазине я покупаю более дорогие продукты и готовлю более сложные блюда. Например, часто ем креветки, которые прежде считала роскошным излишеством. Довольно часто во время ужина пьём вино", - поясняет Тихкан.

Она, конечно, смотрит на ценники, но покупает то, что ей нравится.

Дома строят сегодня тоже дороже, чем шесть-семь лет назад - это Вивика, занимающаяся продажей отделочных материалов, знает по собственному опыту. Но это касается, в первую очередь, общественных зданий, застройщики районов многоквартирных домов обходятся более низким качеством - зачем стараться, если и так всё моментально скупят.

"Частный клиент всегда покупал материалы подороже, но верхний порог вырос раза в два, - говорит Тихкан о ценовом классе отделочных материалов, которые покупают в её магазине. - Больше покупают того, что нравится, но и сверхдорогого тоже не берут. Средний класс здорово окреп".

Тихкан убеждена, что за следующие пять лет средний класс станет ещё зажиточнее. Она приводит в пример своих друзей, которые стали больше ездить за пределы Эстонии. "Люди стали спокойнее и радостнее, - говорит Тихкан убеждённо. - Им больше не надо заботиться о завтрашнем дне".

Мартин Ильвес владеет школой массажа, которая недавно переехала в новые помещения. Но и эти 300 квадратных метров становятся уже тесными. Шесть лет назад Ильвес начинал с двух 30-метровых классов и 20-метровой конторы.

Жизнь, по его мнению, и впрямь стала лучше: "Я больше не согласен покупать себе то, что мне не нравится. Вместо "Белого аиста" я могу позволить себе что-нибудь получше, например, Hennesy".

Премьер-министр Андрус Ансип говорит, что больше всего он чувствует, что жизнь стала лучше, разъезжая по стране и беседуя с людьми -у них больше удовлетворённости и весёлое настроение. Радует, по словам главы правительства, то, что молодых людей с детскими колясками на улицах больше, чем пять лет назад.

Ансип приводит также цифры: в 2000 году средняя брутто-зарплата в Эстонии была 4097 крон, а в последнем квартале 2005 года - 8690 крон. Поскольку цены выросли с тех пор в среднем на 19%, то можно говорить о 65-процентном росте реальной зарплаты.

Аналитик Тынис Оя тоже считает, что за шесть последних лет жизнь в Эстонии стала значительно лучше. Многие показатели благосостояния за шесть-семь лет выросли почти в два раза, а другие достигнут этого в нынешнем или будущем году.

За три первых квартала прошлого года жители Эстонии провели за рубежом два с небольшим миллиона человеко-дней, что больше, чем за весь 2003 год. Количество приобретённых новых автомобилей, новых домов и квартир, количество и качество покупок говорят о заметном росте благосостояния.

Конечно, можно утверждать, что оно во многом лишь видимость, потому что машины, дома, квартиры семей, принадлежащих к т.н. среднему классу, куплены в долг, а благосостояние быстро росло благодаря кредитному буму и покупательской "оргии". Отчасти это так. Если делать обобщения из соотношения имущества и обязательств, то получится обязательств у нас больше, чем имущества, т.е. бюджет многих семей среднего класса на самом деле в минусе. Достаточно много и тех, чьи доходы не росли в последние годы так быстро, а даже упали. Но в целом можно, по словам Тыниса Оя, сказать, что жизнь быстро улучшалась.

Новоселье: Вивика Тихкан с дочерью летом переезжает в новый дом, о чём ещё недавно и мечтать не могла.

Европа страдает от серьёзного кризиса

Интервью с президентом Европейской организации работодателей (UNICE) Эрнестом-Антуаном Сейером

СИРЬЕ PAHK
sirje.rank@aripaev.ee

Побывавший в Таллинне на прошлой неделе по приглашению Центрального союза работодателей Эстонии президент Европейской организации работодателей (UNICE) Эрнест-Антуан Сейер осуждает протекционизм, разделяет взгляды Тони Блэра и считает, что в жизни надо успеть сделать немного, но важных дел.

Вы впервые в Эстонии. Какую весть Вы нам принесли?

Я хочу поздравить Эстонию с успехами, достигнутыми после вступления в ЕС - это очень большой шаг, одновременно меняется так много основных элементов как в экономике, так и в социальной сфере.

Хочу также сказать предпринимателям, что они должны гордиться собой -ведь они являются создателями ценностей. У меня на родине общество не акцептует предпринимателей и не понимает их.

Чего Вам хотелось бы добиться во главе самой влиятельной европейской организации работодателей?

Сейчас надо громко говорить, чтобы власти осознали серьёзность кризиса в политике, экономике и идентичности и постарались бы как можно быстрее преодолеть его.

Что Вы думаете о растущем в Европе протекционизме, например, об отклонении предложения Mittal Group о поглощении сталелитейной компании Arcelor?

Мой род был 300 лет занят в сталелитейной промышленности Франции. Я встречался с Лакшми Митталом и спросил его, что бы он ощущал в 2300 году, если бы кто-то захотел поглотить его фирму? В качестве президента UNICE я, однако, беспристрастен, тут решают акционеры.

В то же время, я думаю, что протекционизм и национализм - это слишком сильно сказано по поводу сегодняшних тенденций. Началась новая эпоха, когда европейские фирмы спешат объединяться, чтобы достигнуть значимых в мировом масштабе размеров.

Усиление националистической риторики - это лишь естественная реакция политиков на эти неизбежные перемены.

Что способно укрепить конкурентоспособность Европы?

Европе грозят три главные опасности: переселение производства в Китай, интеллектуальных услуг - в Индию; технологическое отставание и старение населения.

Вместо сельского хозяйства, которое поглощает 40% бюджета ЕС и притягивает слишком много внимания к себе, правильными приоритетами должны быть технология, научные исследования и разработки, а также образование.

Вы, говорят, не совсем типичный француз -знаете, что такое крикет и уважаете британского премьер-министра?

Да, Тони Блэр приспособил Европу к новым условиям. Он понял, что с рыночной экономикой нельзя и не надо бороться. Капитализм рождает богатство, социализм же ставит ему должные рамки.

Вы поддерживаете гармонизацию налогов в ЕС или их конкуренцию?

Предприниматели могут жить с обоими вариантами. При конкуренции они идут в страны с более низкими налогами. Гармонизация больше соответствует принципам общего рынка.

Что Вы думаете об инициативе уполномоченного Сийма Калласа регулировать брюссельское лоббирование?

Я хотел бы видеть более эффективное лоббирование. Меня не заботит то, как оно осуществляется.

Есть ли у Вас в жизни какой-то девиз, которому Вы следуете?

Да. Faire peu, mais faire grand - делай мало, но большие дела.

Европе грозят три главные опасности: переселение производства в Китай, а услуг - в Индию, технологическое отставание и старение населения, предупреждает президент Европейской организации работодателей Эрнест-Антуан Сейер.

Спор. Рожать стали больше из-за денег?

ДА

Я считаю, что рост рождаемости напрямую связан с родительской зарплатой - это краеугольный камень повышения рождаемости. Если взглянуть на статистику, то можно увидеть, что за последний год, после того как ввели родительскую зарплату, новорождённых стало на 1200 больше, чем в предыдущие годы. Это говорит о том, что у молодых семей больше нет страха стать бедными после рождения ребёнка. И тенденция роста рождаемости будет продолжаться.

НЕЛЛИ КАЛИКОВА
член парламентской комиссии по социальным вопросам

НЕТ

Разве те, у кого родился недавно ребёнок и кто получает родительскую зарплату, разбогатели? Нет. Так что, никто ради денег детей не рожает. Родительская зарплата всего лишь позволила молодым семьям избежать материального краха. А всплеск рождаемости, который мы наблюдаем сейчас, связан с тем, что те, кто хотел иметь детей, но не решался из-за стеснённости в средствах, наконец-то смогли осуществить свою мечту - иметь ребёнка. В дальнейшем, по-моему, ситуация стабилизируется и подобного всплеска не будет.

Комментарий. Промпарки - по всей Эстонии

Нехватка производственных площадей становится серьёзной проблемой для экономики Эстонии. Когда первые зарубежные фирмы приступили к созданию в Эстонии своих предприятий, единственными легко доступными площадями были приспособленные к нуждам производства строения. Таких "готовых" помещений теперь почти не осталось, или же они стоят очень дорого.

Нехватка производственных помещений в лучшем случае замедляет, а в худшем - препятствует приходу новых зарубежных фирм. Особенно это касается, в частности, т.н. колл-центров фирм, которых и в Финляндии, например, было бы больше, если бы не та же самая беда - нехватка помещений.

На удивление пассивны

Зарубежные фирмы привыкли, что, позвонив в любое местное самоуправление, они сразу же получают информацию о наличии производственных площадей, их продажной и арендной цене, стоимости воды и электричества. В Эстонии, как я выяснил, такой услуги нет. Я запрашивал информацию о производственных помещениях площадью 800 кв. м в 19 самоуправлениях севернее Тарту и Пярну и не получил ответа ни на одно из своих электронных писем. Из этого я делаю вывод, что тех, кто принимает принципиальные решения в местных самоуправлениях, не интересуют иностранные инвесторы. Моё исследование не охватывало Таллинна и его окрестности, поскольку здесь уже достаточно производственных предприятий, не хватает рабочей силы, а уровень зарплаты значительно выше, чем в других регионах.

Я продолжил исследование с помощью Целевого учреждения развития предпринимательства (EAS). У этого учреждения есть свои представительства во всех уездах, обслуживание качественное и деловое, и в большинстве из них можно вести свои дела даже по-фински. Но проблема в том, что и эти представительства не могут принимать решений. У меня также сложилось впечатление, что местные власти не заинтересованы в деятельности представительств EAS, иными словами, местные политические силы не заинтересованы в развитии своего региона. Откуда такое безразличие?

Земля в частных руках

Отчасти ответ кроется в недалёком прошлом: в ходе приватизации большая часть земель перешла в частные руки, у волостей нет земли для развития коммерции. Недвижимость, принадлежащая государству, чаще всего слишком велика и с трудом поддаётся дроблению. Дополнительные проблемы создаёт инфраструктура - электричество, вода, канализация, а также разделение расходов на её создание и поддержание между собственниками недвижимости. Это - вопросы, которые надо спешно решать в законодательном порядке.

Самая, на мой взгляд, большая проблема - отсутствие планировки. Использование старых построек зависит от воли и возможностей частных собственников. Большая часть старых построек не отвечает современным требованиям производства, а их приспособление к ним влечёт за собой очень большие расходы. Можно сказать, что только в Таллинне и его окрестностях земельные участки планируются специально под производство. Но и это происходит в основном за счёт частного капитала. В большинстве стран ЕС монополия планирования сосредоточена в руках местных самоуправлений, которые обязаны создавать необходимую инфраструктуру.

Создание новых производственных районов было одной из важнейших целей ЕС. С помощью финансирования из средств ЕС в объёме до 75% создавались промышленные парки в Ирландии, Великобритании, Италии и многих других странах. ЕС участвует как в планировании, так и в создании инфраструктуры.

Нужно бы определиться

Эстония должна решить, какие цели для неё приоритетны. Если она хочет поддержать приток иностранного капитала, перевод иностранными фирмами своих контор в Эстонию, открытие ими здесь колл-центров или производственных подразделений, ей следует заботиться и о том, чтобы этим фирмам предлагались подходящие помещения на приемлемых условиях. Интерес частного собственника состоит в том, чтобы максимизировать свою прибыль.

Местные политические силы могли бы сосредоточиться на создании промышленных парков по всей Эстонии. В одном уезде их может быть несколько, это важно для создания рабочих мест. Исследования показывают, что такие центры оказываются успешнее местных центров притяжения. В Эстонии промпарки могли бы быть по всей стране, а не только в Таллинне, Тарту и их окрестностях. Они обеспечили бы стране ещё и более равномерное региональное развитие и помогли бы избежать обезлюдения больших районов. И главное - это ускорило бы экономический рост.

Блиц-Опрос. Отвечает ли главный архитектор за застройку Таллинна?

Таллинн застраивается без какого-либо внятного плана, по непонятной логике. Например, на окраинах зияют неприглядные "дыры", а Старый город всё плотнее окружается различными зданиями-чудовищами.

■ Волков как главный архитектор особого влияния на проекты, нравятся они кому или нет, не имеет в случае, если они соответствуют детальным планировкам. Другое дело, что Волков несёт ответственность на уровне разработки этих самых планировок как глава Департамента городского развития и планирования. Но дело в том, что он в своём ведомстве не всё сам решает.

■ Несу - в рамках своих обязанностей, которые заключаются и в том, что я не могу выразить недовольство каким-либо архитектурным решением, если оно соответствует детальной планировке. А планировку, то есть где и что строить, как известно, утверждает городское собрание, а не я. Кстати, я всё-таки пытался спорить с застройщиками - к сегодняшнему дню в суде оспорено 68 моих отказов в выдаче разрешений на строительство.

■ Волков, конечно, мог бы быть потвёрже, или даже в отставку подать, только это ничего не изменит. Застройщики финансируют партии, а те, придя к власти, разрешают спонсорам строить что угодно. Сейчас, например, когда Департамент развития и планирования курирует вице-мэр столицы Калев Калло, "нужные" проекты получают все необходимые согласования за два месяца - сами представляете, что из этого выйдет.

■ Игорь Волков как главный архитектор Таллинна, конечно, несёт ответственность, но солидарную, деля её с Департаментом городского развития и планирования, который сам и возглавляет, а также с городским собранием, утверждающим все детальные планировки. Но это не значит, что они во всём друг с другом согласны: Волков, например, против пристройки к гостинице "Виру", а Калев Калло, который своими действиями ведёт Таллинн к его исключению из списка всемирного наследия ЮНЕСКО, - за.

■ А за что Волков, собственно говоря, должен нести ответственность? Все эти несерьёзные обвинения, которые звучат в его адрес, в адрес якобы отсутствующего общего видения развития города, даже комментировать не хочется. У нас все детальные планировки и пути их реализации полностью соответствуют принятому несколько лет назад генеральному плану развития Таллинна.

А потом хоть потоп

Посетивший Таллинн эксперт комитета по мировому наследию Джорджо Пиччинато рекомендовал не возводить пристройку к гостинице "Виру", не приватизировать бастион Скооне и раскритиковал работу городских планировщиков.

ДВ не раз писали о тревожной ситуации в нашем градостроении. Причём мы вовсе не ставим вопроса, зачем строить, мы спрашиваем, почему строить именно так и именно в данном месте. Наша столица начисто лишена единого подхода к застройке, целостной картины уже происходящего и стройного плана развития города. Всяк бизнесмен, выбив у чиновников по дружбе ли, по любви ли разрешение на застройку, строит свои сооружения как хочет и как выгодно ему.

Бывшую площадь Виру застроили в "ларёчном стиле", назвав результат торгово-досуговым центром Viru Keskus. Очередной стеклянный саркофаг хотят теперь поставить "на попа" вплотную к отелю Viru. Опять совсем рядышком со Старым городом. А в Старом городе, прямо на улице Виру, уже стоит печальное зрелище - универмаг De La Gardie, а на Пикк в средневековом доме разместилось и вовсе нечто несообразное - Texas, со всеми внешними прибамбасами, присущими салуну. Возле городской стены планируется построить современные рядные дома.

А ведь наш сохранившийся средневековый город и пальцем трогать бы нельзя. Если бы сиюминутная партийная выгода не перевешивала ум, честь и совесть городского чиновничества.

Кстати, с суровой оценкой эксперта ЮНЕСКО наша мэрия не согласна и предупреждение о том, что Таллинн, если мэрия уступит давлению бизнесменов и даст разрешение на пристройку к Viru, может быть исключён из списка мирового наследия, всерьёз не восприняла. Выступления и мэра Раттаса, и вице-мэра Калло на эту тему вполне благодушны и "шапкозакидательны".

Короче, власти ни беды, ни опасности не видят и собираются продолжать в том же бессвязном духе. Ну а тогда чего же останавливаться на достигнутом?

Превратили пляжный комплекс в Пирита в многоквартирный жилой дом - валяйте, там ещё места много. Собираетесь возвести жилые дома на месте парка аттракционов в Кадриорге - флаг в руки! Можно и пруд кадриоргский засыпать, деревья срубить - чего земельке-то бесценной пропадать. А ещё можно вокруг Екатерининского дворца забор бетонный с колючей проволокой возвести и вышки по углам расставить - и "кадриоргий" будет меньше, и на весь мир диво-дивное. А ещё нужно бы в Музее Рокка-аль-Маре со стороны моря построить шикарный SPA - а то хуторские строения создают об эстонцах примитивное впечатление и не отражают нашу продвинутость во всех отношениях. Да и пруд Шнелли надо засыпать и сделать там платную парковку. А в Ратуше можно классное казино или бордель сделать - во олигархи повалят со всего мира. Ещё у нас монастырь есть в Пирита и прекрасная излучина реки - всё это надо убрать в стекло и бетон и тоже к делу приладить. Список можно продолжить.

Понятно, что от нашего своеобразия останутся "рожки да ножки". Зато мы поимеем свой маленький "Шанхай", и туристы несметными толпами будут глазеть и поражаться. И не важно, что их сюда приведёт - список ЮНЕСКО или то, что этого уродца из списка выкинули. Главное, выжать из него побольше, пока власть дана.

Позиция. Хочется не только плача

■ Казалось бы, проблемы с временным ввозом рабочей силы из-за рубежа, в т.ч. из третьих стран, канули в прошлое.

Но, оказывается, не тут-то было. "Мы просто в отчаянии", - чуть не плачут на предприятии BLRT Grupp и обвиняют государство в том, что оно ставит фирме палки в колёса, более полугода не давая никакого ответа на ходатайство о ввозе восьмидесяти украинских судостроителей-корпусников. Из-за этого пришлось передать два крупных 700-миллионных заказа на литовский завод концерна в Клайпеду. Дежавю какое-то, потому как ровно об этом же пресса не раз писала в прошлом. До широковещательно объявленной либерализации.

Вот и фирма из совсем другой оперы - эстонская контора Skype - жалуется на то, что, если со специалистами из ЕС проблем нет, китайских и индийских программистов лучше и не пытаться приглашать.

Почти мистический страх наших властей перед людьми с других, кроме западного, направлений, общеизвестен. Им спокойнее спилить дерево, чем собирать с него плоды, среди которых могут оказаться и подгнившие. Между тем их собирают другие и в других местах -тех же индийских программистов полно по всему миру. А украинские судостроители работают в Литве.

Правда, верфь в Клайпеде принадлежит тому же концерну BLRT Grupp. И есть ещё обстоятельство, не до конца позволяющее сочувственно кивать в такт жалобам судостроителей. Беда состояла в том, что в Эстонии корпусников не готовят, а на предложение набрать отечественных безработных и обучить их, руководство завода резонно отвечало -на достижение мастерства в этом деле уходит лет десять.

Но ведь и эти жалобы мы слышим примерно столько же лет. Ну не десять, так лет пять-шесть - точно. А как, кстати, с договором между профтехучилищем в Копии и BLRT? Ладно, обучить когорту мастеров, способных без посторонней помощи справиться с большим заказом, за этот срок вряд ли можно было. Но хоть что-то за эти годы сделано? Вот что, кроме жалоб, пусть и справедливых, хотелось бы знать.

Взгляд. На работу по квотам

■ Пока квоты на мужчин и женщин при приёме на работу существовали только в Норвегии и Швеции, их можно было считать просто скандинавским чудачеством. Но теперь, когда и Испания приняла закон о равноправии, который, в частности, обязывает биржевые предприятия иметь в правлении не менее 40% мужчин и женщин, а все фирмы с числом работников более 250 - составлять планы равноправия, это уже всеобщая тенденция, которая не обойдёт и Эстонию.

Такое развитие событий выглядит более чем реально, поскольку и Еврокомиссия решила создать институт равноправия с затратами на эту деятельность в размере более 100 млн. крон в год. Уже, как писала газета Eesti Päevaleht, выбрана 21 сфера жизни, где равноправие будет внедряться немедленно.

Нашему государству и нашим предприятиям предстоит подумать над тем, как перестроить работу фирм и управление ими, и подсчитать, во что обойдётся равноправие. Так, правления часто состоят из трёх человек, и даже если среди них есть женщина, то это меньше 40%, а значит, единственный выход - расширить состав правления до пяти человек.

Где взять сразу этих недостающих спецов-женщин? И повысится ли от этого качество принимаемых решений? Или мы обеспечим большую трудовую занятость? Уполномоченный Еврокомиссии по рынку труда Владимир Шпидла сказал недавно, имея в виду нехватку рабсилы в Эстонии, что проблемы тут нет, в Эстонии достаточно высок и уровень безработицы, примерно 8%, а занятых 63%, что примерно на 10% меньше среднего показателя по Европе.

Да, наше государство окажется перед серьёзной дилеммой - либо изо всех сил выполнить очередное евробезумие по равноправию полов, либо попробовать повернуть судьбу Эстонии, страны с одним из самых высоких в Европе темпов вымирания населения, к лучшему, т.е. побудить женщин рожать больше детей и заботиться о них, что, увы, означает как раз отход от активной трудовой жизни.

Будет так или иначе, но равноправие - понятие, о котором наши руководители начинают задумываться всё больше.

Дверь - визитная карточка дома

Входные двери могут быть изготовлены как из дерева, так и из металла. Главное, чтобы их вид соответствовал архитектурному решению здания.

КРИСТИЙНА КУУС
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Дверь, ведущая в дом, должна не бояться погоды и при этом быть хорошим изолятором тепла и звука. Естественно, она должна быть оснащена надёжным замком и удобными ручками.

В Эстонии чаще всего можно встретить входные двери из дерева или металла. Наряду с ними встречаются и двери из фанеры, закреплённой на деревянной раме, кроме того, появились и алюминиевые двери.

Арво Каалма, директор фирмы AS Saksa Uks, занимающейся изготовлением металлических дверей, характеризует их следующим образом: "Металл сам по себе - плохой теплоизолятор. Поэтому для повышения теплоизоляционных свойств металлических дверей, их делают таким образом, чтобы внешний и внутренний лист металла, а также дверные петли, не соприкасались между собой, а были частично или полностью отделены друг от друга теплоизоляцией. Это так называемая сэндвич-система. Если этот "сэндвич" будет сделан не так, как положено, то в холодное время года влага, содержащаяся в воздухе, будет конденсироваться на внутренней стороне двери, которая будет мокрой", - говорит он.

Тем, кто приобретает деревянные входные двери, глава фирмы AS Haapsalu Uksetehas Аго Соомре рекомендует предпочитать такие, у которых дверные петли не простые, а имеют элементы безопасности. Тогда если преступникам удастся перепилить дверные скобы, они всё равно не смогут вынуть дверь из дверной коробки. По его словам, хотя окрашенные двери не столь эффектны, как имеющие вид натурального дерева, зато они не столь капризны в отношении ухода за ними. "Двери из натурального дерева очень чувствительны к воздействиям погоды. Особенно пагубны для них ультрафиолетовые солнечные лучи и дождливая погода. Поэтому их следует как минимум два раза в год обрабатывать маслом".

Впрочем, любые входные двери оставить совсем без ухода нельзя. "Любые двери следует время от времени внимательно осматривать и при необходимости проводить нужные ремонтные работы. Кроме того, замки и петли следует не реже чем раз в два года смазывать маслом", - добавляет он.

Важно и наличие крыши над входной дверью, поскольку без этого в замок может попасть вода, которая зимой будет замерзать и блокировать дверь.

КРИСТИЙНА КУУС

■ По словам директора AS Haapsalu Uksetehas Аго Соомре, покупатели дверей не обращают внимания на состояние дверных рам. "А они нередко оказываются кривыми, отчего дверь плотно не прикрывается и пропускает сквозняки, - говорит он. - Кроме того, двери порой крепят шурупами, предназначенными для гипсокартонных плит, которые не выдерживают и начинают отходить".

После установки двери должен быть проведён контроль регулировок, в ходе которых проверяется, чтобы зазоры между дверью и дверной рамой с обеих сторон двери были одинаковыми. Рекомендуется устанавливать зазор шириной 2-4 мм. В таком случае двери станут легко открываться и не будет сквозняков.

Фасады из "уличной" фанеры

Многие думают, что фанера применяется только для изготовления мебели да при отделке внутренних помещений. Между тем в Эстонии уже немало зданий, фасады которых покрыты фанерой.

ТИЙНА КОЛК
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

В числе стройматериалов, изготавливаемых из дерева, входит и фанера.

Для её производства используется фанерный кряж, представляющий собой круглый лесоматериал, заготовляемый для выработки шпона. На специальных станках из вращающегося полена-чурака нарезается лущёный шпон. Затем он разрезается, сушится и сортируется, после чего листы шпона склеиваются между собой контактным методом.

Чтобы фанерная плита была прочной, число листов шпона в ней должно быть нечётным, а склеиваются они между собой так, чтобы волны древесины ложились друг на друга крест-накрест.

Сама по себе фанера не относится к т. н. современным стройматериалам, поскольку промышленное производство её осуществляется уже с 1620 года. Однако только в наше время появилась фанера, которая не боится погодных воздействий.

"Сегодня, кроме фанеры, предназначенной для использования внутри помещений, выпускается влаго-и водостойкая фанера для наружных работ, - говорит руководитель по маркетингу фирмы OÜ Klavis Райнис Саар. - При производстве такой фанеры слои шпона соединяются между собой специальным клеем WPB, благодаря чему фанера обретает стойкость к воздействию окружающей среды. При изготовлении фанеры для внутренних помещений используется клей белого цвета, а в производстве фанеры, предназначенной для наружных работ, - клей красного цвета. Поэтому "уличную" фанеру легко узнать по красным полосам на срезе".

Водостойкая фанера широко применяется в автомобильной промышленности, где из неё делают днища прицепов. Известна она и строителям, поскольку из такой фанеры делается опалубка для проведения бетонных работ.

Однако, несмотря на свою водостойкость, для фасадов зданий такая фанера не подходит, поскольку она не защищена от ультрафиолетового излучения.

"Под воздействием солнечных лучей такая фанера вскоре утратит свой цвет, -говорит Саар. - Для того чтобы фанеру можно было использовать в качестве материала для отделки фасадов, следует взять влагостойкую фанеру и провести её дополнительную обработку - покрыть "фенолом", точнее говоря, фенолоформальдегидной смолой, которая покроет фанерную плиту защитной плёнкой. Кроме того, края фанерных плит, идущих на фасадные работы, прокрашиваются специальной краской, повышающей их стойкость к атмосферным воздействиям".

Райво Микк, руководитель фирмы Reval Timber OÜ, занимающейся созданием фасадов из фанеры, отмечает, что самое важное для долговечности фанерного фасада - это исключить возможность проникновения влаги внутрь фанеры. "Фанерная плита, предназначенная для установки на фасаде, должна быть полностью подготовлена в цеховых условиях, и на стройплощадке с ней уже ничего нельзя делать. А при монтаже фанерных плит необходимо тщательно проследить за тем, чтобы головки монтажных винтов прижимались не к фанере, а были отделены от неё резиновой шайбой, - делится опытом Микк. - Надо иметь в виду и то, что при изменении влажности фанерная плита меняет свои размеры, а потому при установке фанерных плит на фасаде здания между ними обязательно должен оставаться паз шириной 5-10 мм.

Одна из премий конкурса "Лучшее деревянное строение Эстонии" присуждается за работы с применением фанеры. В 2005 году она была присуждена работе архитекторов Тоомаса Паавера и Терье Труумаа, применивших фанеру при обновлении фасада здания горуправы Курессааре.

Фасад дома отдыха, расположенного в Латвии на берегу моря, выполнен из водостойкой фанеры, обработанной морилкой и покрытой лаком.

Благодаря фанере фасад многоквартирного дома на Падрику теэ стал выглядеть экологичнее.

Края фасадной фанеры фрезеруются под 45 градусов.

ДВ

■ В числе тех работ, выполненных фирмой Reval Timber OÜ, где фасады домов были покрыты фанерой, дома на Падрику теэ, жилой дом на углу Виймси теэ и Вяйна теэ, здание на пляже в Пирита, офисно-складское задание ЕВЕТА, горуправа в Курессааре. "Для фасадов этих зданий мы использовали влагостойкую фанеру, прошедшую на заводе дополнительную обработку поверхности", - говорит руководитель фирмы Reval Timber OÜ Райво Митт. У них стоимость фанеры для фасадов зданий начинается с 750 крон/м², к которым добавляется 300-350 крон/м² за монтажные работы.

Популярна в Эстонии и фасадная фанера латвийской фабрики Latvijas Finieris, продаваемая в зависимости от материала по цене 500-700 крон/м².

Брак в работе с гипсокартоном

Считается, что строители Эстонии давно уже освоили методы отделки с помощью гипсокартона. Однако специалисты утверждают, что брак в этой работе - далеко не редкость.

КЕТЛИН ПРИЙЛИНН
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

По словам Андерса Ниймейстера из фирмы Danville OÜ, монтаж гипсокартонных листов нередко осуществляется с нарушением технологии, в результате чего образующиеся поверхности оказываются просто кривыми. "Иногда причиной является стремление сэкономить на крепеже, из-за чего шурупов ставят меньше, чем положено", - утверждает он.

Руководитель фирмы Toome OÜ Вахур Тооминг также заявляет, что порой качество работ по монтажу гипсокартона оказывается просто пугающим: "Приходилось видеть даже такое, когда гипсокартон оказывался просто-напросто прибитым гвоздями, предназначенными для крепления обычного картона, - рассказывает Тооминг. - Порой брак в работе строителей следствие профессиональной безграмотности, но чаще - результат безалаберности".

Председатель правления фирмы Vennad Ehituse OÜ Андрус Мутли в числе основных причин брака при монтаже гипсокартона называет следующие: не выполняются требования инструкции; для монтажа используется меньшее, чем положено, число шурупов; головки шурупов не углубляют, а оставляют их уродливо торчащими. В случае монтажа гипсокартона методом наклеивания, не уделяется должное внимание подготовке поверхности. Гипсокартон плохо держится на гладкой стене. Поэтому её предварительно надо сделать шершавой, но поступают так не всегда.

Да и отделка гипсокартонных поверхностей не всегда осуществляется лучшим образом. "При обработке гипсокартонных стен и потолков строители чаще всего ограничиваются шпаклеванием только стыков между листами. Намного лучший результат даёт сплошное шпаклевание", - утверждает Мутли.

Шпаклевать рекомендуется не только места стыков гипсокартонных листов, а всю поверхность.

Недействительность или ничтожность

Вступившая в силу с 1 января 2006 года новая редакция Закона о некоммерческих объединениях вносит чёткое определение того, когда решение общего собрания некоммерческого объединения - а квартирное товарищество является именно таковым -считается ничтожным, а когда - недействительным.

В ранее действовавшей редакции Закона о некоммерческом объединении не было чёткой расшифровки того, когда решения общего собрания недействительны, а когда - ничтожны. По этой причине возникали разные толкования, которые теперь, после вступлением в силу новой редакции закона, устранены.

Ничтожность решения собрания

Итак, в соответствии со ст. 24-1 ч.1 Закона о некоммерческих объединениях решение общего собрания считается ничтожным, если при его принятии был нарушен порядок созыва общего собрания, решение нарушает положение закона, установленное в целях зашиты интересов кредиторов некоммерческого объединения или других общественных интересов, либо не соответствует добрым обычаям.

Учитывая то обстоятельство, что порядок созыва общего собрания должен быть закреплён в уставе, можно сделать вывод - чем подробнее описан этот порядок, тем проще решается вопрос о том, можно ли считать принятое собранием решение ничтожным или нет.

В судебном производстве на ничтожность решения можно ссылаться как путём заявления иска, так и возражения. Т.е. не всегда есть смысл инициировать судопроизводство о признании решения общего собрания ничтожным. Квартирособственнику достаточно лишь сослаться на это обстоятельство, если товарищество выдвигает против него требование, основанное на ничтожном решении.

Например, общее собрание приняло решение собрать со всех жильцов по 1000 крон на ремонт подъезда, и всем членам товарищества выставлен соответствующий счёт. Кто-то из квартирособственников отказывается платить эти деньги т.к., по его мнению, при принятии решения был нарушен порядок созыва собрания. Он может обратиться в суд с иском о признании ничтожным данного решения. Если суд удовлетворит его иск, то этот квартирособственник освобождается от обязанности платить 1000 крон.

Более того, всем тем квартирособственникам, которые эту сумму уже заплатили, товарищество обязано будет вернуть эти деньги. Причина - в том, что в соответствии с Законом об Общей части Гражданского кодекса к решению собрания применяются положения о сделке, а всё, полученное на основании ничтожной сделки, стороны должны возвратить друг другу. Решение суда распространяется на всех членов товарищества, независимо от того участвовали они в судебном производстве или нет.

Возможен и другой вариант: товарищество обращается в суд и иском о взыскании этой самой 1000 крон. Однако неплательщик в своих возражениях ссылается на ничтожность решения общего собрания, на основании которого с него требуют 1000 крон, и суд на основании этого возражения может оставить иск товарищества без удовлетворения.

Однако на ничтожность решения собрания недопустимо опираться, если на основании данного решения уже внесена запись в регистр некоммерческих объединений и фондов. Например, внесено изменение состава правления или утверждена новая редакция устава товарищества и с момента внесения записи истекло два года. Во избежание этого заинтересованным лицам целесообразно обращаться в суд с иском о признании решения собрания ничтожным, сразу же, как только они узнали о наличии обстоятельств, указывающих на ничтожность решения.

Недействительность решения собрания

Недействительность решения имеет место тогда, когда принятое решение противоречит закону или уставу товарищества. Т.е. здесь все определяется содержанием самого решения. Если, например, в уставе квартирного товарищества закреплено, что расходы на вывоз мусора распределяются пропорционально площади квартиры, а общее собрание принимает решение распределять эти расходы по количеству проживающих лиц, такое решение суд может признать недействительным, т.к. оно находится в противоречии с уставом товарищества.

Недействительным решение может быть признано судом на основании иска против товарищества, причём срок давности составляет три месяца со дня принятия решения.

Немаловажное нововведение состоит и в том, что требовать признания решения недействительным запрещено, если общее собрание подтвердило его новым решением и в течение 3 месяцев в отношении нового решения не предъявлено иска о его недействительности.

Следует помнить и о том, что член товарищества, участвовавший в общем собрании, вправе требовать признания решения недействительным лишь в том случае, если его возражение в отношении решения было запротоколировано.

Складское хозяйство

По мере общего экономического подъёма в Эстонии, растёт и рынок складских площадей.

Данные строительного регистра говорят о том, что каждый год в Эстонии сдаётся в эксплуатацию всё большее число новых складских площадей. Наверняка эта тенденция сохранится и в текущем году.

Однако, несмотря на удорожание как строительства, так и земли, цены на аренду складских площадей остаются стабильными. Правда, в некоторых местах можно было заметить повышение арендных ставок, однако их рост не превысил 10%.

Географически большинство складских новостроек расположено в Харьюмаа. Там наиболее востребованными являются складские площади, расположенные в районах Ласнамяэ, Мустамяэ, вдоль Тартуского шоссе - от границы города до Юри -  и по Пярнускому шоссе до Сауэ, включая промпарк Тянассильма.

Важнейшими критериями при выборе складской площади для фирм-арендаторов являются местоположение и качество площадей. Большое значение имеют и такие факторы, как "видимость" с дороги, наличие общественного транспорта и рабочей силы в округе.

Девелоперский бум последнего времени коснулся и складских площадей. Не исключено, что в ближайшие годы образуется их перепроизводство. В таком случае первыми пострадают девелоперы и спекулянты, выбравшие инвестиционные объекты с неудачным месторасположением.

Следует ожидать, что стоимость земли если и будет расти, то уже не так быстро, как это происходило до сих пор. Правда, территорий у городской границы это коснётся в меньшей степени.

Кроме того, надо полагать, что девелоперы станут проявлять большую гибкость и начнут активнее бороться за хорошего клиента-арендатора. И тут решающее значение будут иметь новые технологии как по части строительства, так и складской техники.

В течение ближайшего десятилетия крупные складские комплексы должны появиться в Ида-Вирумаа. Не удивлюсь, если их собственниками окажутся люди и фирмы, которых ранее там даже и не видали.

Для эстонских предприятий сегодня характерно стремление перебраться с арендуемых площадей на собственные. Однако прежде чем приступать к строительству собственных складских площадей с помощью банковского кредита, следует десять раз всё взвесить и отмерить, поскольку владение складскими площадями имеет как свои достоинства, так и недостатки.

С "оцифрованной" справкой работать проще

Перевод бумажных документов в электронный формат - это не только запись текста в компьютер, его обработка и при необходимости новая распечатка, это ещё и возможность использовать современные решения для управления документооборотом.

ЭНН ХЕИНСОО
Äripäeva Kirjastuse AS

Одно из главных "действующих лиц" в процессе перевода бумажных документов в электронный вид - программа распознавания текста. То есть такая программа, которая превращает отсканированные "картинки" в тестовые файлы, распознавая все буквы и знаки.

Существует несколько разновидностей программ распознавания текстов, начиная с так называемых программ начального уровня и заканчивая профессиональными версиями.

Что касается технического обеспечения, то сегодня даже самые простые сканеры создают картинки достаточно хорошего качества для работы данных программ. Также и мощность компьютера влияет лишь на то, как быстро программа распознавания справится с данным текстом, и в большинстве случаев на это требуется совсем немного времени.

По словам специалиста по обучению фирмы AS Overall Eesti Тепо Тепанди, для перевода бумажных документов в электронные для личных целей достаточно обычных компьютера и сканера, с которым, как правило, в комплекте поставляется и нужная программа.

"Наиболее простые версии программ оптического распознавания знаков - OCR, обычно уже входят в комплект поставки вместе со сканером. Практически каждый пользователь без особого напряжения справится с переносом текста с бумаги в компьютер. В случае больших объёмов подобной работы следует уже подумать о специальном оборудовании для архивирования, которое чаще всего представляет собой более мощный сканер. Скорость работы таких сканеров может доходить до 90 листов в минуту", - добавляет Тепанди. Также в этих случаях следует подумать и об использовании более мощного программного обеспечения.

По словам Тепанди, сейчас пользователи всё больше склоняются к хранению архивов в электронном виде. "Программы распознавания, а также и аппаратные средства, становятся всё мощнее. Работа с ними упрощается, что, конечно же, только способствует использованию данного решения", - сказал он о возможных общих направлениях развития.

Так, например, архивирование документов в электронном виде используется в Налогово-таможенном департаменте уже на протяжении нескольких лет. По словам руководителя службы управления инфраструктурой отдела системного администрирования Бориса Шуличенко, уровень современных инструментов обработки текстов весьма и весьма удовлетворительный.

"У нас очень широко применяется работа с документами в электронном виде. Многие пользуются возможностью и представляют документы в формате PDF, затем исправляют сосканированные с бумаги тексты и распечатывают их. Самый удобный вариант - это всё-таки сохранять документы в электронном виде, что мы и делаем. При этом экономится бумага, да и возможности быстро отыскать необходимую информацию намного лучше", - комментирует Шуличенко решение своего департамента.

По словам Бориса Шуличенко, в НТД уже несколько лет архивируют документы в электронном виде.

На подходе - новая операционка от Microsoft

Компания Microsoft сообщила, что во второй половине 2006 года в продажу поступит шесть различных версий новой операционной системы Vista.

АЛАР ПАРДЛА
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Три из шести модификаций операционной системы Vista задуманы для частных пользователей, две - для бизнес-клиентов и одну, более дешёвую версию с ограниченными функциональными возможностями, компания специально разработала для рынков развивающихся стран.

Для наиболее многочисленной части пользователей задумана Windows Vista Home Premium.

Более мощная версия Windows Vista Ultimate содержит дополнительные функции, предусмотренные с учётом интересов бизнес-пользователей .

Версия Windows Vista Home Basic предназначена для домашних пользователей, и в Европе она будет представлена модификацией Vista Home Basic N. Литера N означает, что данная версия выпущена специально для Европы и не содержит пакета программ мультимедийной поддержки - Windows Media Player.

Windows Vista Business задумана для небольших и средних предприятий, эта версия для европейского рынка будет также выпускаться без мультимедийной поддержки, соответственно и обозначаться она будет Vista Business N.

Название версии Windows Vista Enterprise говорит само за себя - она предусмотрена для крупных предприятий.

В отличие от наиболее популярной сегодня Windows XP у Vista не предусмотрены отдельные версии для 64-битового процессора и планшетных компьютеров. Все версии, за исключением урезанного варианта, смогут работать и в 32-битном, так и в 64-битном режиме. Функции Tablet PC включены в редакции Vista Business и Vista Enterprise.

Как показывают тесты, для работы с Vista требуется более скоростная и мощная аппаратная поддержка, чем для работы Windows XP.

Сколько будут стоить новые продукты, разработчик пока не сообщает.

Глава компании Microsoft Билл Гейтс представляет своё новое детище - ОС Vista.

ИТ-глобализация, или Браво, Elion

На днях пресс-центр Elion обнародовал заявление, в котором сообщается о разработке новой сетевой платформы мультимедийных услуг на базе IP- Multimedia Subsystem (IMS).

АНДРЕЙ КАСЬЯНЕНКО

Причины такого хода очевидны: глобальное наступление VoIP-технологий сделало свое "чёрное дело", и операторы традиционной телефонии вынуждены в срочном порядке менять приоритеты, чтобы шагать в ногу со временем.

XoIP против VoIP

Впрочем, директор службы сети доступа Elion Юри Крафт сразу оговаривается: платформа IMS целит дальше традиционных VoIP-услуг (voice over IP, или передача голоса через Интернет), намекая на такой феномен, как XoIP (anything over IP, или всё через Интернет). Мол, мы не только "войс", но и всё, что душе угодно, через IP-пакеты перешлём.

Но это не откровение: речь идёт не о кардинально новой технологии, а о смене аббревиатур, поскольку VoIP как технология занимается не столько передачей голоса, сколько трансляцией универсальных цифровых пакетов (IP). Голос ли это, данные, необходимые для аутентификации пользователя, видео- или тексто-файловые данные - неважно. Другое дело - используемые протоколы: классические, пришедшие из мира традиционной телефонии Н.323, оригинальные, как в Skype, или же набирающие обороты универсальные - SIP.

Вероятнее всего, Elion использует SIP-протокол, поскольку на его базе проще всего реализовать сопутствующие услуги и коммутацию с соседними сетями. Кроме того, оборудование для SIP дешевле и распространённее: не придётся ничего выдумывать с нуля.

Всё в одном Интернете

Во всём этом больше маркетинга, чем технологий: не то, чтобы догнать или перегнать "Skype со товарищи", апред-ложить принципиально новый комплекс услуг: цифровое телевидение, радиовещание и всё то, что можно увязать с Интернетом. И если с DigiTV всё понятно, - компания уже проводит широкомасштабный эксперимент по продвижению этой услуги в пределах центра столицы, а с весны намеревается предложить эту услугу и прочим пользователям ADSL по стране, - то все остальные обещания выглядят фантасмагорично: управление видеокамерами, активированием домашней охранной сигнализации или запиранием дверей. Нет, понятно, что ничего особенного в этом нет: достаточно соединить компьютер с тем же электронным замком и написать небольшую программку-шлюз, объединяющую их. Но это дело недалёкого будущего.

Удар по кабельному TV

А что с днём сегодняшним? DigiTV - это, несомненно, удачный ход и мощный удар под дых операторам кабельного телевидения: очевидно, что клиент Elion, получающий все услуги в одном флаконе, из соображений экономии наверняка сделает выбор в его пользу. Об этом говорит и опыт российской компании МТУ-Интел, предлагающей в рамках услуги "СтримТВ" 48 телевизионных каналов всего за 9,95 доллара в месяц (для сравнения - Elion предлагает 40 цифровых каналов за 75 крон в месяц) и создающей известную конкуренцию для "тарелочной" НТВ-плюс в пределах Московской кольцевой.

В любом случае у конкурентов DigiTV - липший повод для беспокойства, а для клиентов - очередная экономия и увеличение спектра предлагаемых услуг: игра на понижение цен и предложение более "жирных" телевизионных пакетов по кабельным сетям в такой ситуации станут неизбежными.

Ход конём

Тема телефонии - отдельная и очень грустная песня: придётся товарищам, ранее ориентированным исключительно на PSTN-технологии (традиционные телефонные сети), обратить свой взор в сторону ненавистной им и "некачественной" VoIP Закрывать глаза на популярность софтверных приложений, базирующихся на пакетной передаче данных, при нынешней широкополосности и распространённости Интернета, - недальновидно: погибели подобно. Особенно учитывая тот факт, что Elion наверняка сделает ход конём - даже к гадалке не ходи: предложит универсальные пакеты за одну цену, включающие бесплатный программный телефон - софтфон с внутренним эстонским номером и п-ным количеством ежемесячных бесплатных разговорных часов по Эстонии, в том числе, и с мобильными сетями, по крайней мере, с ЕМТ. А этого большинству пользователей будет достаточно для смены ориентации в пользу бывшего монополиста. И здесь Elion не будет равных: свою сеть, услугами которой пользуется каждый первый житель Эстонии, они при желании сделают вообще бесплатной.

А вот остальным операторам придётся раскошелиться на "интерконнект", так что, халявы не будет: придётся им сворачивать свои лавочки. В этом вопросе даже Skype - не конкурент: если только Elion не заключит с ним договоров о совместных разработках, ведь мозговой центр Skype находится именно в Эстонии.

Клиенты порадуются

Так что, основная борьба за клиентов перенесётся на рынок международной связи, что опять-таки сыграет на руку потребителям: цены будут таять, как снег в апреле. Операторы же в зависимости от их величины станут либо помирать по-тихому, либо точить зуб на Elion и "засилье Skype", играя судебными исками через Департамент связи и прочие антимонопольные ведомства.

Впрочем, в наш век тотальной ИТ-глобализации это их не спасёт. Так же, как и не спасёт компанию Elion на рынке международной связи, где возможности у компании скуднее, чем внутри страны.

Но тем не менее IMS -это очень достойный "ответ Чемберлену": браво, Юри Крафт, виват Elion!

Без существенных перемен

Пройдя курс обновления, Toyota RAV4 слегка изменилась, но по существу осталась прежней.

АРДО КАЛДА
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Автожурналистам новую Toyota RAV4 представили в Португалии, где были возможности опробовать её и на бездорожье, и на извилистой горной дороге, и на скоростной магистрали.

В целом малый "тойотовский" джип в новом исполнении производит неплохое впечатление, хотя, признаюсь, увидав его до этого на снимках, ожидал от него большего. Тем не менее следует признать, что интерьер салона стал современнее, а элементы управления автомобилем расположены удобнее. Просторно не только в салоне, но и в багажнике. Ранее RAV4 существенно уступал по этому параметру своему главному конкуренту - Honda CRV. Теперь этот недостаток ликвидирован.

Дизайн салона стал внешне приятнее, но громкий звук, возникающий при лёгком постукивании по арматурной доске, с головой выдаёт дешёвый пластик. А жаль, такой салон достоин более качественных материалов.

Хотя во внешнем облике новинки без труда узнаётся старый добрый RAV4, тем не менее, теперь он стал и симпатичнее и мускулистее.

Подвеска нового RAV4 весьма жёсткая, так что говорить об особом удовольствии от скоростной езды по извилистой горной дороге не приходится.

С особой гордостью инженеры Toyota представляли свою новую систему полного привода, возможности которой демонстрировались на специальном участке сколькой трассы. Действительно, как только автомобиль начинал боковое скольжение, в работу тут же включались электронные ассистенты полного привода, машина плавно выводилась из заноса. И всё-таки до звания полноценного вседорожника обновлённый RAV4 не дотягивает. Его место - по-прежнему в ряду городских джипов.

Под капотом тестируемого автомобиля был 2,2-литровый дизель. Несмотря на полный привод, он без проблем разгонял автомобиль даже на больших скоростях. Однако салон при этом наполнялся характерным шумом дизельного двигателя, причём столь громким, что это начинало раздражать.

Тем не менее обновлённый RAV4 претендует на лидерство среди городских джипов, а значит, конкуренты вскоре заявят об обновлении своих моделей.

По интерьеру обновлённый вседорожник стал больше походить на легковушку.

Продажи новых автомобилей

Полный привод по сходной цене

Subaru Impreza с двигателем без турбонаддува до сих пор была всего лишь жалкой тенью своего "заряжённого" родственника. Но в обновлённой версии она уже может рассчитывать на некоторое внимание.

АРДО КАЛДА

Революционных изменений во внешности Impreza не произошло. Хотя вид спереди стал несколько симпатичнее, задняя часть автомобиля по-прежнему откровенно уродлива и напоминает старый вагон. А интерьер салона, похоже, создавали дизайнеры, лишённые даже зачатков воображения. В частности, приборная доска выглядит, как пришелец из далекого прошлого.

Правда, элементы управления расположены удобно, работать с ними просто. Да и сиденья какие-то "неутомительные". Даже в длительной поездке не возникает желания поёрзать.

На первый взгляд места в салоне вроде бы хватает и для сидящих сзади. Но стоит в первом ряду оказаться высокорослым, которые, естественно, сдвигают сиденья назад, как пассажиры второго ряда тут же оказываются зажатыми.

Зато двухлитровый оппозитный двигатель Subaru и его полный привод устроены так, что кажутся созданными специально для езды по зимним дорогам Эстонии. Коробка передач и двигатель работают очень согласованно, переключение передач происходит подобно тому, как это принято на спортивных Impreza, а разгонная динамика автомобиля не может не радовать.

Стоимость новой Impreza с двухлитровым мотором без турбонаддува и корпусом типа универсал начинается с 297 900 крон. А каско-страхование по соглашению дилера со страховщиками не превысит 10 000 крон в год. Никто из конкурентов аналогичный автомобиль с полным приводом за такую сумму предложить не сможет.

Полный привод обеспечит водителю радость вождения Subaru, особенно в зимних условиях.

Отточенный, как музыка Вивальди

Любители стартовать "с дымом из-под колёс", скорее всего, станут упрекать новый Lexus IS в вялом разгоне. А ценители красоты просто не станут с ними спорить. Они будут молча любоваться этим сочетанием совершенных линий.

В салоне полная тишина, притом что спидометр показывает скорость больше 100 км/ч! Испытываешь ощущение нереальности, пока звуки скрипки не начинают тихо, но ритмично вторить проносящимся мимо столбам. Давление всё нарастает, и тут начинает играть весь оркестр. От музыки по коже бегут мурашки. На лице появляется блаженная улыбка. Кажется, что Вивальди написал свои "Времена года" специально для аудиосистемы Mark Levinson, a Lexus сделал всё, чтобы ты мог получить максимальное удовольствие от этой музыки и на скорости "за сотню".

Год назад, когда я увидел новый Lexus IS на фотографиях, я влюбился в него с первого взгляда. Тогда я долго рассматривал фотографии: спереди, сзади, каждую деталь салона. Он мне казался верхом совершенства.

В духе японской каллиграфии

Ещё бы! В нём так много от GS, который мне очень понравился на тест-драйве. Но IS компактнее, поэтому кажется гармоничнее и слаженнее. Новый Lexus IS стал второй моделью, построенной по новой философии дизайна L-finesse, которая основана на столь непонятных и вместе с тем притягательных для европейцев традициях японской культуры и каллиграфии.

Помимо дизайна автомобиля, меня поразили и показатели нового дизельного 2,2-литрового двигателя. Он развивает крутящий момент, равный 400 Нм, и мощность 177 л.с. Стоит сравнить эти числа с тем, что предлагают ближайшие конкуренты, как станет ясно: равных IS 220d не существует. Он на голову выше всех остальных. Сначала я очень огорчился, потому что на тест получил не дизельный IS, как хотелось, а бензиновый IS 250 с мотором V6. Однако мои огорчения быстро развеяло то обстоятельство, что он оказался практически в полной комплектации. Да и максимальная мощность у бензиновой "шестёрки" даже больше - 208 л.с, но крутящий момент - всего 252 Нм.

Как выяснилось позже, все эти цифры оказались совершенно не существенными, поскольку новый IS несёт абсолютно иную философию, нежели его предшественник 1999 года выпуска.

Первый "маленький" Lexus явно создавался с целью составить конкуренцию баварской "трёшке". На первый взгляд, японцам удалось это сделать - идеальная управляемость, отличные показатели динамики, конкурентоспособная цена, плюс отменное качество.

Однако уровни продаж оказались не в их пользу. На фоне BMW 3-й серии, продававшихся до 100 000 в год, Lexus со своими 12 000 машин в год смотрелся просто смешно. Выходит, цель не была достигнута, и надо было искать другие решения. Lexus решил: раз со спортом не вышло, станем делать то, что умеем. А коньком Lexus всегда были надёжные и комфортабельные седаны премиум-класса.

Окружающий мир теряет значение

Действительно, сравнивая новый IS с предыдущим, видишь, что он стал гораздо престижнее. А закрывая дверь автомобиля, ты ставишь плотную стену между собой и окружающим миром. На холостых оборотах мотора не слышно вообще. Уличный шум кажется далёким и незначительным, как, впрочем, и всё остальное.

Звукоизоляции разработчики Lexus IS уделили особое внимание. Никогда бы не подумал, что солнцезащитные козырьки могут повлиять на уровень шума в автомобиле. Оказывается, могут! Здесь они сделаны из специального звукопоглощающего материала, который "впитывает" в себя лишний шум.

Для той же цели лобовое стекло изнутри оклеено специальной плёнкой, а нижняя часть салона обита толстым ворсом.

Автомобиль был чёрного цвета, который многие находят красивым. Что касается меня, то я считаю его непрактичным, но хуже того - этот цвет "съедает" всю красоту изгибов и форм кузова автомобиля, ради которых так старались дизайнеры.

Откуда дизайнеры срисовали разрез фар

К счастью, ни один цвет не может скрыть форму и разрез фар, которые у IS явно напоминают о Японии и японцах. Похоже, что дизайнеры частенько поглядывали в зеркало, вырисовывая их линии.

Да, Lexus перестал стесняться своего японского происхождения и больше не хочет быть похожим на немцев. Он стал самобытным, строгим, элегантным и очень красивым.

В сравнении с ним немецкие Audi и Mercedes выглядят устаревшими, а практически идеальная "трёшка" BMW всё же вызывает нарекания из-за своей задней части. Зато Lexus IS - совершенен со всех сторон. Автомобиль как будто выточен острейшим самурайским мечом, и движения рук творца были быстрыми, лёгкими и очень точными.

Lexus больше не тягается с "баварцами" в динамичности. Да и зачем нужны бешеные показатели разгона автомобилю, рассчитанному на тонких ценителей элегантности и комфорта? Для них важнее, как прозвучит музыка Вивальди в исполнении 14  колонок системы Mark Levinson. Ведь есть что-то общее между новым Lexus 15  и "Временами года" Вивальди. Гёте когда-то назвал архитектуру "застывшей музыкой". В данном случае кристально чистое звучание скрипок застыло в образе автомобиля.

Дизайн нового Lexus IS основан на глубинных традициях японской культуры.

В салона нового Lexus IS применены звукопоглощающие отделочные материалы.

Система GPS маршрут уточнит и за водителем проследит

Одна из возможностей для автотранспортных предприятий уменьшить свои затраты на перевозку - использовать для уточнения маршрута систему GPS.

Радиосистема определения местоположения GPS, использующая навигационные спутники, обеспечивает круглосуточную информацию о положении объектов. Если оснастить транспортные средства системой навигации, то можно сократить расходы за счёт уменьшения пробега и экономии времени при поиске мест погрузки и разгрузки.

Для этих целей можно использовать GPS-навигаторы или GPS-приёмники в комплекте с ноутбуком.

GPS-навигатор

В наших магазинах предлагают большое количество моделей GPS-навигаторов различных фирм-производителей. При покупке следует обратить внимание на набор навигационных карт, входящих в комплект навигатора, поскольку зачастую они не содержат информации о небольших населённых пунктах, а это крайне важно для грузовых перевозок. Поэтому перед тем как решиться на покупку, следует про-экспериментировать: задать несколько небольших пунктов в разных странах. Если навигатор отразит их на своих картах, то можно такой прибор покупать.

Следует также иметь в виду, что большинство GPS-навигаторов имеет небольшой экран, а это не совсем удобно при эксплуатации.

Приёмник с ноутбуком

Есть и другой вариант: GPS-приёмник подключается через USB-порт к ноутбуку, в котором установлена одна из программ с набором карт. Таким образом переносной компьютер превращается в навигационный прибор.

У транспортных фирм наибольшей популярностью пользуется программа Auto-Route, которая позволяет проложить маршрут по заданному адресу.

К сожалению, последняя версия программы AutoRoute 2005 содержит подробные карты стран Европы начиная лишь с территории Германии. Если же ваш тягач задействован на перевозках в более восточных странах, например в Польше, то использовать следует предыдущие версии программы, например AutoRoute 2002.

Основные преимущества использования GPS-приёмника в комплекте с ноутбуком перед GPS-навигатором:
-  программа AutoRoute содержит наиболее подробный набор карт, т.е. можно найти даже самый маленький населённый пункт;
-  большой экран компьютера облегчает пользование картой - водитель сверяется с ней в процессе езды;
- маршрут движения автомобиля можно сохранить в компьютере, при этом записываются как график оптимального маршрута движения, предлагаемого программой, так и реальный, в соответствии с движением транспортного средства. Такой ненавязчивый контроль дисциплинирует водителей и не позволяет отклоняться от заданного маршрута;
- компьютер можно использовать и по его прямому назначению.

Для того чтобы воспользоваться данным способом, водитель должен обладать начальными навыками работы с компьютером, 1-2-дневные компьютерные курсы решат эту проблему.

Ощутимый эффект

На практике проверено, что на транспортных средствах, оборудованных системой GPS, среднемесячный пробег уменьшается на 7-12%, что приводит, например, к ежемесячной экономии от 245 до 420 литров топлива при среднемесячном пробеге в 10 000 км.

Не стоит забывать, что при этом сокращается и время, затраченное на перевозку. Это особенно актуально сейчас, когда повсеместно в ЕС вводятся новые нормы времени работы и отдыха для водителей.

Водитель-дальнобойщик Алексей Фёдоров использует GPS-систему с осени 2005 г.

Водительские права в странах ЕС

ДВ

Единый стандарт водительских прав для стран ЕС уже не за горами - закон о правах могут принять уже в июне этого года, об этом сообщил в начале марта министр транспорта Австрии.

Введение единых водительских прав в объединённой Европе способствовало бы сокращению попыток их фальсификации. На данный момент в ЕС имеют хождение около 120 вариантов водительских прав, все они признаются дорожной полицией в качестве официального документа, удостоверяющего право их владельца на управление транспортным средством определённой категории.

Новые водительские права будут выдаваться сроком на десять лет, по своей форме они напоминают кредитную карту.

Первые женщины - операторы кранов

ДВ

Компания HHLA - крупнейший оператор контейнерных терминалов в Гамбурге - приняла на работу с испытательным сроком четырёх женщин, которые пройдут обучение профессии оператора портального контейнерного перегружателя и водителя автоконтейнеровоза. Женщины будут работать на крупнейшем терминале холдинга.

"Клише, представляющее докера в виде здорового 100-килограммового парня с мускулистыми руками, изжило себя. Физические и интеллектуальные требования к оператору тяжёлой техники могут быть применены и к мужчинам, и к женщинам", - сообщил представитель компании HHLA Вольфганг Вескамп.

Работа, требующая умения общаться

Рабочий день организатора перевозок ненормирован, у него нет конкретного часа начала и окончания работы, трудовой день длится до тех пор, пока все задания не будут выполнены.

КРИСТО КИВИОРГ
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Утром работа может начаться ещё до утренней чашки кофе, дома, в семь утра, когда звонит водитель и сообщает, что получение груза на контейнерном терминале порта Мууга затягивается, и груз не поступит к клиенту в нужное время. Приходится тут же сообщить грузополучателю, что доставка задержится. В сфере контейнерных перевозок такое случается нередко.

Хотя день на день, конечно, не приходится, их всё же объединяют некоторые общие черты и общие проблемы, причём предупредить последние практически невозможно.

"В определённой мере наша работа зависит и от погоды, особенно, когда термометр показывает минус двадцать. При такой погоде грузы могут задерживаться", - рассказывает организатор перевозок фирмы Marvic Trans Раймо Вийлуп.

В транспортной цепочке много звеньев, и если в одном из них произойдёт заминка, это сразу же скажется на всех, а в результате груз дойдёт до места назначения с опозданием.

Типичный рабочий день Вийлупа протекает в основном в конторе за оформлением документов и разработкой транспортных схем. Обычно на день приходится в среднем десять перевозок, но в рекордные дни их бывало и до тридцати, что для маленькой фирмы очень немало. Нагрузка особенно велика перед Рождеством и Новым годом, когда товарообмен с зарубежными странами многократно вырастает. "В такие дни раньше девяти домой никак не попасть. А порой приходится и ночью отдавать распоряжения водителям", - отмечает Вийлуп.

Характер работы организатора перевозок зависит также от величины фирмы и сферы её деятельности. Вийлуп общается в основном с экспедиторами и агентами крупных судовых компаний. Если позволяет ситуация, то всю работу можно проделать и по телефону, но такое случается редко.

В маленькой фирме, такой, как Marvic Trans, у организатора перевозок есть и другие обязанности, которые предполагают наличие управленческих навыков и умения терпеливо общаться с людьми.

Например, Вийлуп занимается обучением новых работников. Время от времени приходится искать новых водителей, поскольку те отказываются от перевозки контейнеров из-за многочасовых простоев на терминале. "Да, это - дополнительная обязанность, но, обучая других, я в определённом смысле учусь и сам. Интересно наблюдать за тем, насколько реальная жизнь может отличаться от книжной премудрости. Многое зависит от предприятия, на котором ты работаешь. Думаю, что работа в маленькой фирме способна дать больше опыта, чем в крупной", - считает Вийлуп, опираясь на собственный опыт.

Специального образования у Вийлупа, два года проработавшего в должности организатора перевозок, нет, но это обстоятельство ему, по его собственным словам, вовсе не мешает: "Поначалу было, конечно, трудно, но при каждодневной работе опыт приходит быстро, и сегодня я могу смело сказать, что профессия у меня в руках".

Одна из обязанностей Раймо Вийлупа, организатора перевозок фирмы Marvic Trans, - обучение новых работников.

КЮЛЛИ КИЛГ
организатор перевозок, Autoveod-Speditor AS

■ Основная задача, которую мы ежедневно решаем, состоит в поиске грузов для перевозки. Например, если в Германии у нас машина, мы примерно знаем время её разгрузки, нам надо найти для неё подходящий груз на обратный путь.

Рабочий день у нас фиксированный - с восьми утра до пяти вечера, но бывают и исключения, когда приходится работать дольше - как правило, когда с грузовиками возникают какие-то технические проблемы. Специальное образование для овладения этой профессией не нужно, в основном всё зависит от характера человека. В каком-то смысле тут можно провести параллель с профессией журналиста. Но, как и в любой другой профессии, так и здесь, со временем появляется рутина.

Лучший развозчик Европы стал полноприводным

В случае с новым фургоном от Mercedes-Benz мы имеем дело с представителем семейства автомобилей коммерческого назначения хай-класса.

КРИСТО КИВИОРГ

В конце прошлого года на рынок была выпущена полноприводная версия развозчика Vito. Можно, конечно, спросить, а зачем нужна такая версия? Действительно, летом и в другое время года при хорошей погоде полный привод не очень-то и нужен, но если ситуация ужесточается, то полноприводной автомобиль выступает в роли хорошего помощника.

Во время тест-драйва, помимо обычных шоссейных дорог, развозчик проверяли и на труднопроходимых хуторских дорогах, и на полях. Хотя, скорее всего, ни один разумный владелец Vito этого делать не будет.

Испытания показали, что Vito хорошо справится со службой в полиции, Спасательном департаменте, скорой помощи, а значит, подойдёт и всем другим пользователям.

Правда, участвовать в ралли Vito не сможет. При разгоне и крутых поворотах вступает в игру электронная система контроля стабилизации и ожидаемого на повороте скольжения не замечаешь. Как будто бы Vito говорит: хватит, не рискуй - и берёт управление на себя.

В стандартное обеспечение фургона входят дисковые тормоза на всех колёсах, антиблокировочная система ABS, контроль тягового усилия, тормозной ассистент BAS (устройство, интерпретирующее скорость, с которой водитель жмёт на педаль тормоза) и электронная система стабилизации движения. Безопасность - прежде всего.

Нет проблем и по части удобств для водителя и пассажиров - сиденья можно двигать и вперёд-назад, и вверх-вниз в соответствии с индивидуальными пожеланиями. То же самое и в отношении руля - каждый водитель сможет его установить так, как это удобно лично ему. Поскольку в автомобиле много стёкол, а это означает много света и тепла летом, то посоветовал бы подумать об установке кондиционеров.

Если уж придираться, то вместо 2,2-литрового турбодизельного мотора можно было установить более мощный мотор, так как 150 лошадиных сил кажутся несколько слабоватыми для полноприводного автомобиля, особенно если его загружать по полной программе.

Поскольку Vito - это относительно высокий автомобиль, то удивило то, что садиться и выходить из автомобиля очень просто и удобно, никаких ощущений, напоминающих восхождение по горам, не возникло. Точно так же и при погрузке в грузовой отсек сложностей не наблюдалось. Поскольку задние двери открываются на 180 градусов, то крупные и тяжёлые вещи можно загружать и при помощи погрузчика. В грузовом отделе имеется своё освещение, единственная вещь, которая может вызвать неудовольствие, - напольное покрытие отделения для грузов могло бы быть выполнено из более твёрдого материала.

Новая модель Mercedes-Benz Vito успешно справится с ездой по просёлочным дорогам.

Конфиденциальный метод сманивания специалистов

Проблема нехватки работников, постоянно усугубляющаяся в условиях быстрого роста экономики, способствует более широкому использованию метода целевого поиска специалистов.

Метод целевого, или прямого, или целенаправленного поиска руководителей и ведущих специалистов получил широкое распространение во всём мире. В Эстонии до недавнего времени к нему прибегали только при поиске руководителей высшего звена. Но в условиях повального дефицита высококвалифицированных работников, предприятия стали всё чаще использовать данный метод и при поиске ведущих специалистов.

Цель применения целевого поиска заключается главным образом в конфиденциальности его проведения и в нахождении лучших кандидатов, обладающих необходимым опытом и определёнными достижениями в данной области, на конкретное вакантное место.

Особенность этого метода состоит в целенаправленном, методичном подборе претендентов. Требование конфиденциальности означает то, что о факте поиска кандидата знает только ограниченный круг людей, а именно: заказчик, консультант и те избранные специалисты, которым делается предложение о смене рабочего места.

Претенденты, с которыми ведутся переговоры о предложении занять определённую должность, как правило, работают в это время у конкурента заказчика на аналогичной должности, представляют собой авторитетных специалистов в данной области или же имеют большой потенциал, чтобы стать таковыми.

Заказчик, который желает найти специалиста для своего предприятия при помощи целевого поиска, должен учитывать некоторые особенности этого метода.

Во-первых, важно иметь достаточный ресурс времени, поскольку целевой поиск может длиться от 8 до 12 недель. В зависимости от сложности и необходимости выхода на международные рынки процедура может растянуться и до 24 недель.

Во-вторых, у фирмы-заказчика должен быть привлекательный имидж. Очень трудно, если вообще не невозможно сагитировать человека прийти работать на предприятие, на котором отсутствует хороший внутренний климат или привлечь его работать в такую область, будущее которой не определено.

Третьим важным фактором является предлагаемый заказчиком компенсационный пакет, который включает заработную плату, различные бонусы и возможности для дальнейшего развития.

Поскольку к методу целевого поиска прибегают в Эстонии в основном для поиска очень ценных специалистов и руководителей, то предлагаемая зарплата, как правило, находится в пределах 450 000 - 900 000 крон в год для специалистов, а для руководителей высокого ранга она ещё выше.

При этом следует обязательно учитывать тот факт, что зачастую для специалистов и руководителей размер зарплаты имеет меньшее значение, чем предлагаемый интригующий вызов создавать и развивать что-то для себя новое.

Ввиду высокой стоимости целевого поиска, эстонские предприятия пока используют его в основном при поиске специалистов высокой категории. В Финляндии же этот метод уже на протяжении нескольких лет применяется и для вербовки просто хороших специалистов.

ЕС смягчает требования к продуктам

Новая директива ЕС смягчает многие требования, предъявляемые к производителям пищевой продукции,что позволяет участвовать в экспорте и большему числу мелких предпринимателей.

БРИТТЕ МАЙДРА
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Отдельные законы, касающиеся качества конечного продукта, действуют по отношению к производителям кормов и животноводам, к транспорту, переработке, упаковке. Знаком, наличие которого должно вызывать доверие потребителя к продукту, служит "Знак здоровья", называющийся по-новому идентификационный знак. Им могут пользоваться производители, получившие соответствующее удостоверение признания от Ветеринарно-продовольственного департамента. Удостоверению сопутствует обязательство снабжать знаком торговую упаковку и упаковку, предназначенную для транспортировки признанных групп товаров.

С 1 января 2006 года вступили в силу три дополнительных постановления закона ЕС о продовольствии и кормах, которые делают требования менее конкретными, позволяя как их исполнителям, так и надзору действовать более гибко.

Первое постановление "О санитарно-гигиенических правилах производства пищевых продуктов и кормов" под номером 852/2004 устанавливает общие требования продовольственной гигиены и возлагает главную ответственность на производителя и изготовителя пищевых продуктов.

Постановление 853/2004 "Специальные санитарно-гигиенические правила производства пищевых продуктов животного происхождения" устанавливает определённые гигиенические требования к продуктам животного происхождения.

От этого выигрывают, в первую очередь, мелкие производители, поскольку с начала этого года они могут сбывать свою продукцию и в других странах Евросоюза. Отменяются действовавшие до сих пор ограничения в части объёмов производства и сбыта.

Согласно новому постановлению, все предприниматели могут продавать свою продукцию во всех странах ЕС - при условии, что продукт снабжён идентификационным знаком, где указана страна, в которой находится предприятие. Страну можно обозначить двузначным кодом, согласно стандартам ISO, код Эстонии - ЕЕ.

Знак должен показывать номер удостоверения о признании предприятия и содержать аббревиатуру EÜ или соответствующую аббревиатуру на каком-либо другом языке стран Евросоюза.

На упаковку свежего мяса наносится аналогичный овальный знак, который по-прежнему называется "Знак здоровья". До сих пор мелкие производители использовали круглый знак, который не позволял продавать продукцию за пределы Эстонии.

Вводится и переходный период - прежний "Знак здоровья" можно использовать на упаковке, произведённой до 1 января 2006 года. Действие переходного периода продлится до 31 декабря 2007 года.

Третье постановление 854/2004 "Специальные правила по организации официального контроля продуктов животного происхождения, предназначенных для употребления человеком" определяет порядок признания предприятий, общие правила Госнадзора и применение "Знака здоровья".

Вдобавок к идентификационному знаку на упаковке продовольственных товаров печатаются и другие. Но идентификационный знак -а на упаковке свежего мяса это "Знак здоровья" - является единственным признаком, регулируемым законом и постоянно проверяемым Госнадзором на предмет соответствия.

Новый пакет, выполненный с соблюдением гигиенических требований ЕС, по мнению чиновников, должен помочь мелким предприятиям в реализации их продукции.

ХЕНДРИК КУУСК
начальник продовольственно-ветеринарного отдела Министерства сельского хозяйства

■ С нынешнего года в Эстонии стали использовать новую гигиеническую упаковку для продуктов питания, изготовленную с учётом требований, определённых директивой Евросоюза.

Назначение новой упаковки - гарантировать потребителям всех стран ЕС, что содержащиеся в них продукты безопасны для здоровья.

Новое постановление распространяет действие общих гигиенических требований и на так называемых производителей первичного уровня, то есть на тех, кто занимается животноводством, рыболовством, охотой, кто производит животное пищевое сырьё, а также выращивает или производит растительную продукцию. Это даёт потребителю гарантию, что потребляемая им пища изготовлена из безопасного сырья, а правила безопасности соблюдались на всех этапах пищевой цепочки.

Требования гигиенической упаковки не применяются к пище, приготовляемой дома для личного потребления. Не применяются они и к пище домашнего приготовления, предлагаемой на общественных мероприятиях. Не применяются они и при прямом сбыте первичной продукции в небольших количествах непосредственно от производителя конечному потребителю или местному предприятию розничной торговли.

В дальнейшем на основании упрощённых требований можно продавать как животную первичную продукцию, например, рыбу, молоко, яйца, мёд, так и растительную первичную продукцию в небольших количествах прямо потребителю, покупающему данную продукцию для себя. Однако здесь следует обратить внимание на то обстоятельство, что цельное молоко можно продавать конечному потребителю только непосредственно с фермы. При сбыте цельного молока вне фермы, например для школ, на рынках сохраняются старые правила.

Государства-члены Евросоюза имеют право вводить в случае необходимости исключения на изготовление так называемых традиционных продуктов. Предприятия могут сбывать свою продукцию во всех странах ЕС, главное, чтобы эта продукция была снабжена соответствующим овальным знаком.

С реализацией новой гигиенической упаковки исчезнут основания подозревать продукцию мелких предприятий в том, что она менее качественная и безопасная, чем продукция крупных предприятий.

Думается, что вскоре найдутся и люди, которые вдохнут новую жизнь в забытые, возможно, сегодня в Эстонии традиционные продукты.

Неправильно проведённый опрос клиентов - потеря денег и времени

Помимо того, что сбор откликов и мнений клиентов означает проявление внимания и заботы по отношению к ним, такая обратная связь укажет и направления для дальнейшего развития предприятия.

АЭТ ЛЕППИК
Äripäeva Kirjastuse AS

Для предприятий сбор мнений клиентов и их анализ является очень важным видом обратной связи. Однако зачастую делают следующую ошибку - от клиента хотят получить сразу как можно больше информации по принципу "если уж спрашивать и платить за это - так уж по полной программе".

Руководитель по продажам хочет знать, как клиент оценивает работу продавцов, глава производства желает получить мнение клиента о продукте в сравнении с аналогами конкурентов, руководитель по маркетингу хотел бы, чтоб клиенты дали оценку репутации предприятия в сравнении с другими известными компаниями. Так и собирается широкий круг тем. Однако полученный результат обычно не удовлетворяет никого.

Поэтому для того чтобы получить пользу от исследования, следует предварительно чётко обозначить все вопросы.

Определите, что в вашей бизнес-деятельности самое важное, выберите 3-5 приоритетных направлений.

Продумайте, мнение каких групп клиентов для вас наиболее важно.

Важна и численность клиентской группы. Хорошо, конечно, знать мнение и очень незначительной группы потребителей, но что делать со средней оценкой десяти клиентов?

Вопросы должны быть составлены с учётом опыта работы клиента с вашей фирмой. Важно продумать и филологические аспекты - тексты должны однозначно пониматься, т.к. только тогда можно будет получить адекватные оценки.

Если мы зададим вопрос: "Вы довольны совместной работой и решением проблем с фирмой X?", то на какой вопрос должен ответить респондент? На вопрос, доволен ли он сотрудничеством или доволен ли он тем, как решаются проблемы?

Помимо качества самих вопросов, важно выбрать способ, как их задавать, чтобы это было максимально удобно для клиента. Будет ли опрос организован через веб-сайт, или анкеты будут рассылаться по почте, или клиентам будут звонить по телефону.

После окончания опроса поблагодарите обязательно его участников и сообщите им о своих выводах и дальнейших шагах. Дать обратную связь тем, кто дал тебе её в своё время, - это одна из возможностей заложить основу для проведения исследований в дальнейшем.

Российский рынок. ЮКОС добивают банки

ДВ

■ Цены на российские акции на прошлой неделе значительно снизились. Поводом для продаж стало снижение цен на нефть и повышение доходности американских казначейских облигаций. Обычно инвесторы в таких случаях предпочитают рискованным акциям развивающихся стран более спокойные инвестиции в облигации. Главной причиной активизации продаж, очевидно, является логичная фиксация прибыли после 4 месяцев практически безоткатного роста. Стоит отметить, что за два месяца текущего года индекс РТС прибавил порядка 35%, поэтому 10%-ное снижение от максимального значения 1517 пунктов совсем не кажется чем-то из ряда вон выходящим. Аналитики высказывают противоречивые прогнозы относительно перспектив российского рынка акций в краткосрочной перспективе. Одни считают, что падение продолжится, другие убеждены в быстром восстановлении спроса. В отношении более долгосрочной перспективы аналитики сохраняют оптимизм. В частности, Александр Потавин из компании NetTrader.ru считает, что на развивающихся рынках выше прибыльность, да и соотношение риска и доходности в развивающихся странах за последнее время улучшилось, а высокие цены на нефть делают российские активы очень привлекательными.

Акции нефтяной компании ЮКОС упали в пятницу более чем на 8%, после того как стало известно о том, что печально знаменитой фирме грозит теперь уже окончательное банкротство. На этот раз причина не в очередных налоговых претензиях, а в том, что банки-кредиторы Citigroup и Deutsche Bank подали в российский Арбитражный суд иск о банкротстве нефтяной компании.

Западные рынки. Инфляция - главная проблема

ДВ

■ Основные американские фондовые индексы в начале прошлой недели оказались под давлением продавцов. Участников рынка по-прежнему беспокоит перспектива дальнейшего повышения ставок в США. Высказывания ряда руководителей ФРС убедили инвесторов в том, что ставку повысят на 0,25% и в марте, и в мае. При этом не исключено, что на этом ФРС в этом году не остановится. Всё это ударило и по рынку облигаций. В результате доходность 10-летних американских казначейских облигаций всю неделю росла и достигла 4,76%. В пятницу после публикация благоприятных данных по рынку труда на рынок акций вернулся оптимизм, основные индексы показали приличный рост. Удачным оказался дебют на бирже акций Нью-Йоркской фондовой биржи, которые выросли в первый день торгов по ним в среду на 25%.

Ситуация на рынке сейчас довольно сложная. На этой неделе выходит много важных макроэкономических новостей. Очень трудно сказать, как данные будут интерпретироваться инвесторами. В нынешних условиях даже очень хорошие показатели могут вызвать падение, поскольку это увеличивает риск повышения ставок. В четверг выходят данные по индексу потребительских цен. Слишком высокое значение может вызвать дальнейшее снижение американских акций. Европейские рынки выглядят существенно лучше. По-прежнему поддержку им оказывают слухи о возможных поглощениях и слияниях. Акции банка Societe Generale выросли в пятницу на 5%, после того как появилась информация, что его может купить Citigroup.

Коротко

Источники: Bloomberg, Reuters, AFX, Financial Times, "Известия" и др.

Новости зарубежных компаний

■  Крупнейшая в Восточной Европе нефтяная компания -австрийская OMV - покупает за 1,05 млрд. долларов 34% акций турецкой фирмы Petrol Ofisis. Фирма Petrol Ofisis владеет в Турции сетью заправочных станций (их всего - 3631). В прошлом году компания реализовала 8,1 млн. тонн нефтепродуктов. Оборот фирмы за 9 мес. прошлого года составил 6,56 млрд. долларов.

■  Газовая монополия Газпром прогнозирует рост экспортной выручки в 2006 году до $33 миллиардов с $26 миллиардов в 2005 году, сказал глава Газэкспорта, зампред правления компании Александр Медведев.

■ Акции Лондонской фондовой биржи (LSE) выросли в понедельник на 22% на фоне слухов о возможном предложении по покупке со стороны Нью-Йоркской фондовой биржи (NYSE). В пятницу LSE отвергла предложение о покупке от Nasdaq, которое составляло 2,43 млрд. фунтов.

■ Немецкая компания Merck KGaA сделала предложение о покупке Shering AG по цене 77 евро за акцию. По оценке Wall Street Journal, общая сумма предложения равняется примерно $18 млрд. Merck KGaA - самостоятельная компания и полностью независима от Merck & Со. Бывшая дочерняя структура Shering-Plough компания Schering AG в настоящее время также полностью независима от последней.

■ Нефтяная компания "ЛУКойл" хочет выкупить на рынке до 2% акций в рамках программы поощрения сотрудников компании, сказал глава компании Вагит Алекперов.

Индексы

Готовимся к росту ставок

ДМИТРИЙ ФОКИН

На прошлой неделе крупнейшие эстонские банки повысили проценты по срочным вкладам, номинированным в кронах и в евро. Причиной является повышение базовой ставки со стороны Европейского центрального банка, а также повышение стоимости заимствования на межбанковском рынке (EURIBOR).

Долги дорожают

Новость, безусловно, позитивная для вкладчиков, но негативная для рынков акций, особенно это касается развивающихся стран. И проблема не столько в нынешнем повышении процентов, сколько в том, что с большой долей вероятности речь идёт о тенденции.

Если сравнить графики индексов Äripäev и B30 с графиком EURIBOR (стр. 28), то чётко прослеживается обратная корреляция. С начала осени ставка межбанковского кредита начала расти, и примерно в это же время индексы акций стран Балтии начали снижаться.

На прошлой неделе был отмечен рост доходности по долговым инструментам практически во всём мире, что вызвало снижение на рынках акций развивающихся стран. Не стала исключением и Таллиннская биржа. За прошедшую неделю цены всех акций основного списка биржи снизились.

В условиях повышения стоимости кредитов преимущество получают те фирмы, у которых мало долгов или их кредитная нагрузка быстро снижается.

Наибольший интерес в этом плане представляют такие фирмы, как Eesti Telekom, Norma, Saku Õlletehas. У этих предприятий вообще нет долгов. Более того, они постоянно располагают достаточно большими свободными средствами. Т.е. повышение процентов по вкладам увеличивает их финансовую прибыль. Кроме того, речь идёт о плательщиках достаточно больших и стабильных дивидендов.

Конечно, в случае если проценты по вкладам достигнут 4-5%, то под раздачу попадут все без исключения акции Таллиннской биржи, поскольку такая доходность будет уже перекрывать инфляцию, соответственно для многих пропадает смысл вкладывать деньги в более рискованный рынок акций, даже если речь идёт о стабильно высоких дивидендах.

Спасение есть

Тем не менее эти бумаги в случае негативного сценария, являются наиболее привлекательными с точки зрения защиты капитала. Особенно это касается Eesti Telekom и Saku Õlletehas, поскольку здесь мы имеем дело с наибольшей дивидендной доходностью и стабильным бизнесом. Как говорится, что бы ни происходило в экономике, связь остаётся связью, а пиво пивом.

С Norma дела обстоят несколько хуже, поскольку прибыль предприятия год от года снижается. Но дивиденды остаются стабильными, и свободных денег у этой компании больше всего.

Долги Baltika за последний год значительно снизились, что, наряду с быстрым развитием бизнеса, позволяет надеяться на относительную устойчивость акций компании в случае ухудшения ситуации на долговом рынке.

Очевидно, рано вычеркивать из списка перспективных акций бумаги Merko Ehitus. По мнению руководителя фирмы Skanska EMV Яануса Отса, объёмы строительства в ближайшие годы ещё вырастут, и прежде всего - за счёт строительства объектов инфраструктуры за деньги ЕС.

Важная информация недели

Новости предприятий и биржи

■ Компания Baltika выпустит 192 тыс. новых акции и обменяет их на облигации серии С. Акционерный капитал предприятия увеличится на 1,92 млн. крон до 60,1495 млн. крон. Стоимость одной акции составит 36,57 кроны.

■  Balti Investeeringute Grupi Pank AS (BIG) выпустил две серии 1-летних дисконтированных коммерческих бумаг на сумму 36,35 млн. крон и на 20 млн. крон. Доходность при размещении в обоих случаях составила 4% годовых. Организатором первой эмиссии выступил SEB Eesti Ühispank, второй - Sampo Pank.

■ Действующий договор председателя правления компании Eesti Telekom Яана Мянника закончится 31 августа текущего года, сообщила фирма бирже. Яан Мянник подписал новый договор, согласно которому его полномочия будут продлены. Мянник покинет свой пост в связи с выходом на пенсию 15 апреля 2008 года, когда ему исполнится 63 года. Мянник является председателем правления Eesti Telekom с 1 сентября 2000 года.

■  Клиенты шведского банка SEB уменьшили свою долю в капитале фирмы Tallink. По состоянию на 13 марта доля акций Tallink, находящаяся на клиентском счёте банка SEB, - ниже 5%. До этого клиенты SEB владели 6,9% акций судоходной компании.

■  Компания Kesko Oyj эмитировала при посредничестве Sampo Pank 9-месячные дисконтированные коммерческие бумаги на сумму 150 млн. крон со сроком погашения 13 декабря 2006 года. Доходность при их размещении составила 3,106% годовых.

■   Рейтинговое агентство Moody"s изменило прогноз рейтинга Эстонии по долгосрочным валютным обязательствам со "стабильного" на "позитивный" и подтвердило нынешний рейтинг А1.

Индексы

Валюта. Хаотичные движения доллара

ДАРИУС ГЕЦЯВИЧУС
Hansabank markets

■ Очередная неделя вновь не принесла никаких принципиальных изменений курса доллара по отношению к евро. Краткосрочные движения курса очень хаотичны и трудно предсказуемы. Рынок сейчас больше сфокусировался на валютах развивающихся стран (Турция, Центральная Европа), где наблюдаются довольно сильные движения.

Если посмотреть на более долгосрочную перспективу (3-6 месяцев), то можно говорить о сохранении тренда на снижение евро. Уровнем поддержки для евро является курс EUR/USD 1,165 (USD/EEK 13,43), минимум прошлого года. Спекулятивно настроенные участники рынка предпочитают сейчас играть на повышение курса доллара. Это связано с ожиданием дальнейшего повышения ставок и с довольно сильными американскими макроэкономическими данными. Однако более серьёзные инвесторы, в частности центральные банки, делают ставку на повышение евро в более долгосрочной перспективе. Рано или поздно ставки в Европе тоже вырастут. Поэтому мы считаем, что нынешний уровень евро является привлекательным для покупок на долгосрочную перспективу. На этой неделе основное внимание рынка будет приковано к публикации данных по притоку иностранных инвестиций в США и по индексу потребительских цен.

Коротко

Источники: Bloomberg, Reuters, AFX, marinetanker.com, "Известия" и др.

Сырьё

■ Нефть на срочном рынке за минувшую неделю подешевела, несмотря на то, что добыча нефти в Нигерии снизилась почти на 500 тыс. барр./день, а экспорт нефти упал на 20%. Цены на нефтяные фьючерсы в среднем понизились на 3,50 доллара, или на 5,5%. Низкий интерес к покупкам нефтяных фьючерсов был обусловлен высокими поставками нефти из стран ОПЕК. Также снижению цен на нефть способствовала информация о наличии рекордных почти за 7 лет запасах сырой нефти в США. Дополнительное давление на нефтяные фьючерсы оказала ситуация на рынке нефтепродуктов. Так, на NYMEX в пятницу фьючерсы на бензин подешевели на 1,9%, а на топочный мазут - на 2,1%. Развитие ситуации вокруг продолжения Тегераном собственных ядерных исследований формировало на рынке опасения нарушения поставок нефти из Ирана. Однако существенного влияния на рынок этот фактор не оказывал, потому что поставки иранской нефти на рынок пока сохраняются стабильными.

Макроэкономика

■  Европейскому центральному банку не следует спешить с повышением процентных ставок, учитывая умеренную инфляцию и слабый внутренний спрос в регионе, говорится в черновой редакции обзора мировой экономики Международного валютного фонда. Об этом сообщает итальянское информационное агентство ANSA.

■ Дефицит федерального бюджета США представляет более значительную угрозу для экономики, чем огромный дефицит внешней торговли, считают американские экономисты, принявшие участие в опросе Национальной ассоциации экономики предпринимательства (NABE). При этом опрошенные эксперты проявили мало уверенности в том, что проблема государственной задолженности будет решаться. Торговый дефицит США в январе 2006 года вырос до рекордных $68,5 млрд. с $65,1 млрд. в декабре 2005 года. Дефицит бюджета превышает 6% ВВП страны.

■  Продажи легковых автомобилей в Китае, третьем по величине мировом авторынке, выросли в феврале 2006 г. на 61,46% по сравнению с февралём 2005 г. до 344,5 тыс. машин. Продажи всех автомобилей, включая легковые машины, автобусы и грузовики, выросли в Китае в феврале на 50,66% до 480 тыс. машин. В 2005 г. в целом продажи легковых автомобилей в Китае выросли на 21,4% до 3,97 млн. машин. В 2004 году их продажи выросли всего на 15% после почти двукратного роста в 2003 г. Такой слабый показатель был обусловлен ужесточением правительством политики выдачи кредитов в целях сдерживания чрезмерного экономического роста.

■ Инфляция в Зимбабве продолжает бить мировые рекорды. Согласно данным за февраль, рост цен в годовом исчислении составил 782%. Наиболее значительный скачок зафиксирован в ценах на продтовары и напитки - 824%. Темпы роста инфляциии выглядят устрашающе: 359,8% - в сентябре, 411% - в октябре, 502% - в ноябре 2005 г. Национальная валюта - зимбабвийский доллар - стремительно дешевеет. По мнению независимых экспертов, причина обвала - в бессистемной, насильственной конфискации в пользу государства более 5 тыс. ферм, принадлежавших белым фермерам и коррупции в высших властных кругах страны.

■  Ценовое давление в еврозоне выросло в январе 2006 г., и, скорее всего, ещё подрастёт в ближайшие месяцы, сообщил в пятницу институт Economic Cycle Research Institute (ECRI). Инфляционный индекс ECRI для еврозоны вырос в январе до 101,2 пункта с пересмотренного в меньшую сторону 99,4 пункта в декабре.

Курсы

Коррекция может быть фактором глобальной переоценки фондовых активов

Все предыдущие попытки коррекции на развивающихся рынках оставались вялыми и тщетными: новые инвесторы с энтузиазмом приобретали упавшие в стоимости бумаги, за этим следовала волна закрытия коротких позиций и затем - новые максимумы цен. Но на сегодня сложилась такая ситуация, когда, возможно, не следует спешить выкупать подешевевшие активы.

Денег иногда бывает слишком много

"Насос мировой ликвидности продолжает творить свои гидравлические чудеса, способствуя переоценке всего: от коллекционных кукол до облигаций развивающихся стран", - так характеризует рост цен на различные классы активов за последние годы Эрик Краус из инвестиционной компании "Совлинк".

Похоже, что в начале текущего года глобальные инвесторы столкнулись с явным дефицитом инструментов фондового рынка, в частности, на российском рынке ценных бумаг. Иначе как объяснить тот безудержный рост, который можно было наблюдать вплоть до начала марта? Инвестиционные дома не успевали менять свои рекомендации вслед за ростом курса индекса РТС, аналитики уповали на завышенную стоимость акций, но меняли прогноз цен в сторону повышения.

Однако, как показали события последних двух недель, - ничто не вечно в окружающем мире. Если раньше быстро пересматривались рекомендации в сторону повышения, то в настоящее время некоторые инвестиционные компании стремительно строят пессимистические прогнозы. В частности, аналитики компании "Мегатрастойл" не исключают падения вплоть до уровня 1000 по индексу РТС. Впрочем, российские участники рынка часто отличаются неверием (в периоды роста рынка) и излишней истеричностью (во время падения).

Снижение цен на нефть - не проблема

Как раньше рост российского рынка акций напрямую связывали с ценой на нефть, но по какой-то непонятной причине вносили в модели оценки акций долгосрочную цену 25-30 долларов за баррель, так и сейчас каждый тик цены нефти ниже 60 долларов вызывает нервный тик у участников рынка, который передаётся рукам, заставляя их нажимать кнопку sell.

При этом мало кто действительно осознаёт, что при текущей цене, неважно 50 ли 60 долларов за баррель, поток ликвидности в сторону России не иссякнет, а может быть лишь немного большим или меньшим. И стоимость нефти в настоящее время не оказывает существенного влияния на ценообразование на рынке акций.

Пока цена на нефть будет превышать 40 долларов за баррель, любые умеренные изменения нефтяных цен будут оказывать на общее экономическое положение России минимальное воздействие. Единственная опасность, которая подстерегает инвесторов на рынке акций России, а также и на других развивающихся рынках, исходит извне.

Все долги когда-то надо возвращать

"Мировая финансовая система слишком сильно обременена долгами. В ситуации, когда центральные банки начинают ужесточать свою фискальную и денежно-кредитную политику, этот кредитный калейдоскоп просто невозможно удержать под контролем", - утверждает в своём обзоре двухнедельной давности Эрик Краус из "Совлинк".

Нет нужды говорить, что многие эмитенты в странах Центральной и Восточной Европы оценены справедливо или торгуются с премией к аналогичным инструментам на развитых рынках. Некоторые их коэффициенты, например Р/Е, достигают 20 и более. Рассматривая предыдущие коррекции, нетрудно заметить, что они не сопровождались падением цен на рынках облигаций. В этот раз ситуация иная, массирование продажи случились в момент слабости цен облигаций и роста доходности по ним.

Доходности по 10-летним облигациям казначейства США достигли максимумов за последние два года и продолжают расти. Под давлением остаются и государственные облигации других стран. Как ночь неизбежно сменяет день, так и рост цен фондовых активов сменяется их падением время от времени. По меньшей мере цены облигаций не могут расти беспредельно.

Возможно, именно сейчас наблюдаются первые признаки глобальной переоценки глобальных фондовых активов.

Почему акции "Пепси" дороже акций "Колы"

Журнал Money уже не первый раз советует своим читателем предпочесть акции PepsiCo акциям Coca-Cola. Это не такая уж и радикальная позиция, поскольку аналогичные рекомендации дают многие аналитики. При этом бумаги Pepsi продемонстрировали и более высокую доходность, с начала 2003 года акции PepsiCo выросли на 58%, тогда как акции Coca-Cola только на 10%.

PepsiCo растёт быстрее

Однако недавно некоторые аналитики начали высказывать мнение, что акции Pepsi уже достигли своего максимума - им уже некуда расти. И некоторые аналитики начали рекомендовать покупать акции Coca-Cola.

Каковы же сейчас перспективы этих двух производителей напитков? И какая акция больше подходит для хорошо распределённого портфеля акций? Недавно обнародованные годовые отчёты дают ответы на эти вопросы.

Компания PepsiCo опубликовала отчёт в начале февраля. Прибыль фирмы выросла в IV квартале на 13%, в то время как оборот увеличился на 10%. Компания ставит также амбициозные цели на 2006 год. Предприятие ожидает, что прибыль увеличится на 11% и чистые денежные потоки достигнут 6,2 млрд. долларов. Половина этих средств может быть использована для выкупа собственных акций, в то время как остальные деньги могут быть направлены на большие инвестиции.

Для сравнения - оборот Coca-Cola вырос в IV квартале лишь на 7%, прибыль осталось примерно на том же уровне, что и годом ранее. Эта компания также генерирует достаточно большие денежные потоки, чтобы выкупать собственные акции, но их объём всё же меньше, чем у фирмы PepsiCo.

Интересно также сравнить другие финансовые показатели компаний. Оборот PepsiCo по итогам прошлого года составил 32,6 млрд. долларов и чистая прибыль - 4,1 млрд. долларов. Т.е. рентабельность оборота составила 12,6%. В зависимости от квартала рентабельность компании колебалась в пределах от 11% до 15,5%.

Оборот Coca-Cola в прошлом году был 23,2 млрд. долларов и чистая прибыль 4,9 млрд. долларов. Таким образом, рентабельность составляет 21,1%, что существенно лучше, чем у PepsiCo. В зависимости от квартала рентабельность компании колебалась в пределах от 15,6% до 27,3%.

Соотношение цена/прибыль (Р/Е) для PepsiCo составляет 22,7 и для Coca-Cola 19,5. Т.е. по этому показателю акции компании Coca-Cola более привлекательны.

Газировка нынче не в моде

Акции Pepsi оценены более высоко по той причине, что компания более агрессивно расширяла свои сферы деятельности. Это оказалось эффективным, поскольку спрос на карбонизированные напитки на рынке Северной Америки снижается. Обе компании начали также производить некарбонизированные, или негазированные напитки. У PepsiCo это напитки Gatorade и Aquafina, а у Coca-Cola - Powerrade, Minute Maid и Dasani. Кроме того, и та другая фирма активно работают на рынках других стран по всему миру.

Нашим читателям, вероятно, известно, что компания Coca-Cola была вынуждена купить производство кваса Linnuse, поскольку по-другому с конкурентом справиться не могла. Компания выпускает на рынок закуски с низким содержанием углеводов, рассчитанные на приверженцев здорового питания. Перспективы у таких закусок на американском рынке, безусловно, лучше, чем у газированных напитков.

Акции PepsiCo на сегодняшний день достаточно сильно выросли, и бумаги их конкурента кажутся более привлекательными. Дивидендная доходность акций PepsiCo составляет 1,75%, акций Coca-Cola - 2,7%. Можно сказать, что у Coca-Cola более высокая маржа прибыли, чему, безусловно, способствует известность бренда. У PepsiCo показатели сейчас хуже, но перспективы этой компании, благодаря хорошо диверсифицированному бизнесу, лучше.

Поэтому компания Coca-Cola должна выйти на рынок с чем-то действительно очень сильным, чтобы повысить свою инвестиционную привлекательность.

Управление. Неблагоприятная атмосфера в коллективе способна убить творческий потенциал работников

Не секрет, что человек лишь в незначительной степени использует и применяет "по делу" все свои способности и таланты, и степень эта готова совсем сойти на нет, если ему приходится испытывать всякого рода стрессы и напряжения.

Руководители по идее должны быть только заинтересованы в том, чтобы способности их работников в процессе выполнении ими рабочих заданий раскрывались как можно более полно. Впрочем, и сами работники, или хотя бы большинство из них, наверняка тоже предпочитают чувствовать себя на рабочем месте, что называется, "в своей тарелке", то есть уверенными и компетентными специалистами, способными принимать самостоятельные решения и нести за них ответственность. Стремление к самореализации присуще, пожалуй, каждому из нас.

В то же время нередко приходится наблюдать, как человек, поначалу подававший большие надежды и буквально искрившийся всевозможными замыслами и идеями, спустя какое-то время превращается в заурядного, ничем не примечательного исполнителя, способного лишь к тому, чтобы безропотно и бездумно проводить в жизнь чужие решения.

Ответ на вопрос "Кто в этом виноват?" очень часто лежит в плоскости межличностных отношений, складывающихся внутри команды, а тот язык, на котором её члены общаются между собой, имеет подчас первостепенное значение.

Так называемый "откровенный", а на поверку всего лишь грубый и резкий, "безо всяких там лишних соплей", агрессивный стиль общения способен убить любую "инициативу с места".

Увы, далеко не редкость, когда в "служебном эфире" царит прямо-таки мешанина двусмысленных, неконкретных сообщений, ставящих получателя в тупик и заставляющих его напряжённо раздумывать над тем, что же на самом деле до него хотел донести начальник (коллега). В результате вся его энергия уходит на разгадывание очередной "шарады", а духовный ресурс так и не бывает задействован.

Если же мы пребываем в напряжённом состоянии слишком долго, то наш духовный потенциал неминуемо начнёт снижаться. Кстати, очень часто люди "напрягают" друг друга, даже не подозревая об этом. В результате дело доходит до того, что проблемы, испытываемые при общении с коллегами, подчас даже и не осознаваемые до конца, приводят к увольнению с классической формулировкой "по собственному желанию". Дело здесь, конечно же, не в желании, а в том, что состояние постоянной напряжённости просто не позволяет получать от работы радость и удовлетворение.

Многие люди, увы, просто не отдают себе отчёта в том, каким языком пользуются как в личном общении, так и в электронной переписке. Чаще всего агрессивный стиль проявляет себя в таких, например, выражениях: "слушай, ну что тут непонятного?", "ну сколько раз тебе можно объяснять?", "да уж, послал Бог работничков: тупой и ещё тупее!", "нет, как видно, всё надо делать самому!", "что я с вами всеми нянчиться должен, что ли?", "ты что совсем больной?", "ну и чем ты, по-твоему, занимался всё это время?"

Если руководитель именует своих подчинённых "тупыми", то стоит ли удивляться, что такими они и в конце концов и станут.

Созидательное начало работника существенно страдает также и при отсутствии обратной связи. То есть работник не может адекватно оценить, что он делает правильно, а что неправильно. Это делает его осторожным и неуверенным одновременно - в таком состоянии ожидать от него творческого подхода не приходится. Созидательное начало "тормозится" и тогда, когда кто-либо из членов команды воспринимается остальными коллегами как чужеродный элемент, когда в отношениях между "соратниками" отсутствует доверие или если они не имели возможности получше узнать друг друга.

Исходя из этого, одной из первых задач для руководителя является создание такого микроклимата в команде, который позволил бы обеспечить позитивный эмоциональный контакт между её членами, чтобы каждый ощущал, что его ценят и что с ним считаются.

В идеале можно достичь такого уровня отношений в команде, когда работа буквально кипит, все дела спорятся, а люди работают, что называется, с огоньком. Подобные "звёздные часы" в жизни команды можно сознательно и целенаправленно культивировать: то есть чем чаще членам команды доводится их переживать, тем больше вероятность того, что постепенно такие взлёты станут нормой и получат постоянную прописку.

Тот руководитель, который хочет максимально расширить и созидательные способности своих работников, должен организовать работу таким образом, что за периодом напряжения следовал период восстановления, в том числе и в течение рабочего дня.

Созидательность и способности работников лучше всего раскрываются, если они будут работать в режиме "физическое расслабление - духовное сосредоточение".

Налоги. Налогоплательщики, объединим усилия!

Ровно неделю назад, 8 марта, в большом зале Национальной библиотеки Союз налогоплательщиков Эстонии провёл большой сбор. Общее собрание союза определило судьбу двух ежегодно вручаемых знаков: "Друг налогоплательщика" и "Враг налогоплательщика".

По обоим названиям было представлено несколько номинантов. Особенно любопытен был набор "претендентов" на звание "врага". Была там Реформистская партия, административная коллегия Таллиннского окружного суда, ещё ряд госструктур, но с большим отрывом победило правительство страны. Ему присудили звание "Врага налогоплательщика" с вручением приза (в виде кривой рожи из хрусталя) за беспомощность в решении правовых проблем по части налогообложения и за нарушение данных им налогоплательщикам обещаний. Несколько номинантов оказалось и на звание "Друга налогоплательщика". Но, взвесив их реальную помощь, собрание пришло к выводу, что пока лучшим другом и защитником является ... сам налогоплательщик, который и стал победителем конкурса по итогам 2005 года. Грустное распределение ролей получилось, не правда ли?

Совершенно неожиданно подтверждением сделанного выбора стали основные доклады, прочитанные на собрании руководителями союза: председателем его совета, известным специалистом в области налогового права Лассе Лехисом и членом правления союза, представителем одной из ведущих аудиторских фирм Айном Вейде. Оба говорили о явных неурядицах в налоговых законах и тяжёлой борьбе, которую ведёт союз по их устранению. При этом, как у сказочного дракона, как только удастся убрать одни нелепости, при очередных изменениях, вносимых в закон, появляются другие.

Примером тому служит внесённая в Закон о налоге с оборота норма по поводу обложения налогом оплаты разного рода курсов, если они носят "явно выраженный коммерческий характер". Но добиться от Минфина хотя бы одного примера, когда, по его мнению, коммерческий характер "не явно выражен", союз не смог. Соответственно Налогово-таможенный департамент объявил коммерческим любое обучение, тем самым удорожив для физических лиц оплату курсов на 18%. Или включение в закон слов "в основном". Сколько это - больше пятидесяти процентов или больше семидесяти - никто объяснить не берётся.

Из многих примеров, названных в докладе, стоит привести ещё один: насчёт нормы суточных при внутригосударственной командировке. Почему правительство полагает, что за рубежом для пропитания безналоговый размер суточных должен составить 500 крон, а в Эстонии только 80 -объяснить невозможно. Притом что цены в общепите у нас явно не в 5 раз ниже, чем, скажем, в Финляндии.

Правда, оба докладчика отмечали, что надежды на улучшение есть. Новый министр финансов посетил союз и внимательно выслушал все его претензии. Контактируют с ним и руководящие лица из Налогово-таможенного департамента.

И ещё одно событие отмечалось: в день собрания вышел 100-й номер журнала Союза налогоплателыщиков Maksumaksja.

Но не для отчёта об этом собрании я трачу дефицитную газетную площадь. В связи с деятельностью Союза налогоплателыциков есть одна проблема: в нём мало "русскоязычных" фирм. И как раз по этой причине союз не выпускает русский вариант своего журнала и ежегодного сборника комментариев к налоговым законам.

Оба издания члены союза получают бесплатно. Ценнейший материал. Но чтобы их выпускать также на русском, надо хотя бы сто заинтересованных в этом членов союза иметь.

Правление Союза налогоплательщиков вот уже год ведёт активную работу по привлечению в него "русских фирм". Прошли встречи в Нарве и Кохтла-Ярве, Таллинне и Йыхви. Дело тронулось, но крайне медленно. Хотя только объединив усилия всех налогоплательщиков без языковых и других различий, мы сумеем повлиять на изменение налоговой системы и на указанного выше "врага". Союз налогоплателыпиков Эстонии - одна из наиболее сильных структур создающегося у нас гражданского общества.

Членский взнос в союз не нанесёт ущерба ни одной фирме. Обязательно надо создать в союзе "русскую секцию". Тогда, возможно, ситуация быстрее изменится и "Другом налогоплательщика" не останется он сам.

Всю информацию о союзе можно получить на его сайте в Интернете.

Налоги. В этом году свободный от налогообложения рекламный подарок может быть в три раза дороже, чем в прошлом году

Как уже вступившие в силу, так и ещё только планируемые в этом году изменения в части налогообложения рекламных подарков утраивают стоимость подарка, не облагаемую налогом.

Связанные с подарками вопросы, регулируются как Законом о налоге с оборота, так и Законом о подоходном налоге, и поэтому следует учитывать то обстоятельство, что содержащиеся в них формулировки несколько различаются.

Согласно Закону о налоге с оборота, при передаче товарного образца или рекламного подарка, не продаваемого в интересах предпринимательства, оборота как такового не возникает, а значит, не следует и добавлять налог с оборота.

Согласно Шестой директиве ЕС, оборота не возникает при передаче образца или малоценного подарка.

Не ценно для одного, но ценно для другого

Поскольку такой общий подход, какой сформулирован в директиве, у нас мог бы вызвать известное непонимание (то, что для одних является малоценным, для других может оказаться совсем наоборот - очень ценным), то в Закон о налоге с оборота, вступивший в силу в 2002 г., было включено ограничение, оговаривающее, что от передачи подарка в рекламных целях оборот не возникает в том случае, если его ценность не превышает 50 крон.

Выходит, что границей, по которой в Эстонии проходит "водораздел" между малоценным и ценным, определены 50 крон.

Подобный предел действительно мог годиться в 2002 году, однако теперь, с учётом удорожания жизни, он уже не соответствует реальному положению вещей.

Согласно изменениям к Закону о налоге с оборота, вступившим в силу в начале этого года, установленный предел был повышен до 150 крон.

То есть если делается рекламный подарок, налогооблагаемая стоимость которого не превышает 150 крон, то налогообязанное лицо может вычитать входной налог с оборота, но передачу подарка облагать налогом не нужно. Облагаемой налогом стоимостью считается обычно стоимость приобретения товара или его себестоимость.

Три условия,чтобы не возник оборот

Для того чтобы совершённая передача подарка не считалась оборотом, должны быть соблюдены три условия: подарок должен быть сделан в интересах предпринимательства, подарок должен быть сделан в рекламных целях и облагаемая налогом стоимость подарка не должна превышать 150 крон.

Первые два из вышеупомянутых условий предоставляют любому предпринимателю весьма обширное поле для манёвра.

Передаваемый подарок не должен быть отмечен фирменным логотипом предприятия, и речь не должна идти о продукции, производимой коммерческим объединением.

Каждый предприниматель может сам решать, какой товар наилучшим образом служит рекламным целям его коммерческого объединения.

Существует возможность, что передаваемый в рекламных целях товар по своей природе не будет связан с экономической деятельностью коммерческого объединения, однако он будет распространяться при проведении дней клиента или информационных ярмарок.

При установленном для подарка денежном пределе стоимости следует учитывать, что он действует для каждого единичного подарка, то есть одному лицу можно сделать несколько различных подарков, общая стоимость которых превысит 150 крон.

В случае если в рекламных целях распространяется собственная продукция коммерческого объединения, следует иметь в виду, что облагаемая налогом стоимость распространяемого продукта не должна превышать 150 крон.

Если же облагаемая налогом стоимость подарка превышает 150 крон, то он облагается налогом в полном размере.

Закон о подоходном налоге консервативнее

Закон о подоходном налоге, действующий в настоящий момент, по сравнению с Законом о налоге с оборота гораздо более консервативен.

Согласно Закону о подоходном налоге, подоходным налогом облагаются все сделанные эстонскими юридическими лицами подарки, вне зависимости от их стоимости.

При этом понимается, что подобная регуляция не соответствует принципам налогообложения.

Прошлой осенью Министерство финансов составило законопроект по изменению Закона о подоходном налоге, согласно которому, подоходным налогом не будут облагаться ни товар, передаваемый в рекламных целях, ни услуга, если его (её) стоимость не превышает 150 крон.

Здесь однако следует учесть, что Закон о подоходном налоге исходит из рыночной стоимости подарка, а не из его налогооблагаемой стоимости, как это предусматривает Закон о налоге с оборота.

Пока речь идёт только о законопроекте, то есть когда он вступит в силу и вступит ли вообще - неизвестно.

Пионеры подкастинга

ВИКТОР ФИЛОНЕНКО
viktor.filonenko@aripaev.ee

Средства массовой информации пополнились ещё одним - подкастами. Поговаривают, что их успех может оставить коммерческие радиостанции без заработка.

Может ли любой желающий создать собственную радиостанцию? Конечно, нет. Ведь для того чтобы начать вещание в эфир, надо приобрести дорогостоящее оборудование, мощный радиопередатчик, а самое главное - добиться разрешения на право радиовещания.

Но для того чтобы начать подкаст-вещание, не требуется ни первого, ни второго, ни третьего. Достаточно иметь доступ к Интернету да микрофон, и любой желающий может приступить к созданию авторских передач.

Таллиннец Максим Милованов войдёт с историю подкастинга как первый человек, начавший в Эстонии создавать подкасты на русском языке. Благодаря ему наша столица встала в один ряд с такими городами, как Чикаго, Иерусалим и Одесса, где русскоязычное подкаст-вещание идёт уже полным ходом.

"Подкасты - это небольшие файлы со звуковыми передачами -  объясняет Максим Милованов, - они выкладываются в Интернете, откуда с помощью системы электронной подписки автоматически закачиваются на цифровые плееры. Прослушивать их можно по дороге на работу, прогуливая собачку, сидя в парке или в туалете. Не важно - где. Важно другое: подкаст-вещание кардинально отличается от радио. С одной стороны - оно настроено на интересы конкретного слушателя, с другой - вещать в нём может любой желающий".

Всемирный Гайд-парк

Кто создаёт подкасты? Главным образом - энтузиасты, считающие нужным доводить порождаемые ими словесно-музыкальные потоки до слуха всего человечества. Нечто вроде лондонского Гайд-парка, где всякий может выйти на трибуну и ораторствовать на любую тему. С той лишь разницей, что потенциальная аудитория у подкастера - весь мир.

На сегодня подкастинговые сети лишь формируются, и не все успели их оценить. Наверное, этим объясняется, что политики, которым подкастинг даёт прекрасные пропагандистские возможности, осторожничают и с подкастингом пока что не связываются.

Исключением является разве что Осама бен Ладен, распространяющий свои аудиообращения через Интернет. Его примеру уже последовал Папа Римский, начавший выкладывать цифровые звукозаписи своих посланий на сайте Ватикана.

В целом же "святые отцы" всех конфессий встретили мультимедийную новинку с энтузиазмом. И им воздалось. Так, по сообщению Би-би-си, когда деревенский священник из графства Суффолк Леонард Пейн стал выкладывать свои проповеди в виде подкастов, они оказались настолько востребованными, что церкви пришлось срочно менять сервер на более мощный, поскольку имевшийся не мог справиться с резко возросшей нагрузкой.

Индустрия подкастинга пока только зарождается. Результаты исследования, проведённого компанией Bridge Ratings, показали, что в прошлом году в мире лишь 5 млн. человек слушали подкасты. Однако аналитики уверены, что подкастинг будет развиваться и к 2010 году достигнет "критической массы" - его аудитория составит 75 млн. человек.

Новый канал рекламы

На сайт "Рашн подкастинг" поступают и рекламные подкасты, с информацией о различных новинках. Если там это делается в целях "прощупывания рынка", то в США уже появились первые компании, в частности, Podtrac и Kiptronic, поставившие дело на коммерческую основу и начавшие продавать рекламу в подкастах.

Тех, кто впервые обращается к подкастам, надо предупредить о том, что нарваться в них на ненормативную лексику или эротические откровения - вполне реально. К счастью, основная масса подкастов посвящена другому: событиям в культуре, политике, спорте, моде и пр. Уровень - от бессвязной белиберды до высокого профессионализма. Слушать всё не обязательно: не нравится этот подкаст - нажал кнопку и перешёл к другому.

Большинство подкастеров специализируется на определённых темах. Так, подкасты, создаваемые Максимом Миловановым, посвящены новостям музыкально-развлекательной жизни Эстонии, а также сопутствующим им событиям.

"Какой тебе интерес создавать подкасты, ведь ты и так вещаешь в эфире?"- спрашиваю я Максима Милованова, работающего на "Русском радио".

"Это разные вещи, - отвечает он. - На радио находишься в рамках определённого формата. Там моя роль - передавать приветы, и только. А в подкастах я могу говорить обо всём на свете".

Историческая личность: Максим Милованов стал пионером русскозычного подкастинга Эстонии.

Первая страница. Номер от 15 - 21 марта 2006 года. 11 (471)

Охота за драгоценностями

ЭЛО ОДРЕС

Ювелирные магазины в Таллинне есть практически в каждой части города. Но поскольку никто и нигде в мире настоящие драгоценности в расположенных на окраинах торговых центрах искать не будет, мы решили пройти по центру, пригласив с собой в качестве консультанта геммолога и владелицу магазина Aurum Хели Куулман. Так как она у нас единственный геммолог, занимающийся ювелирным бизнесом, люди часто приходят к ней, чтобы проверить стоимость драгоценностей, купленных в других местах, в основном, в третьестепенных магазинах. "Приходит человек, несказанно довольный тем, что приобрёл колечко с бриллиантом за 700 крон в Ласнамяэ, но всё же хотел бы узнать, действительно ли это бриллиант, - рассказывает Куулман типичную историю. - Разумеется, за такие деньги бриллиант не купишь, речь идёт о цирконии, его синтетической имитации. Никакого обмана нет, кольцо и стоит ту цену, которая за него заплачена, а все разговоры о бриллиантах -обычный торговый трюк. И никакого другого ущерба, кроме неприятного ощущения".

Другой распространённый вариант, когда покупают камень где-нибудь в Египте и приносят в Aurum на проверку. "Я пока не встречала ни одного привезённого оттуда натурального камня, -говорит Куулман. - И когда говорю об этом, человек охает: жалко, заплатил-то всего 100 крон! Как вообще может прийти в голову мысль, что бриллиант и 100 крон совместимы! Все кольца, стоимость которых меньше 1000 крон, как правило, с синтетическими камнями! Но если бриллиант продаётся за несколько тысяч крон и на поверку оказывается цирконием, есть повод обратиться в Департамент защиты прав потребителя".

Название и вес камня на чеке

Минимум, который человек должен требовать, покупая украшение с драгоценным камнем, это данные о названии камня и весе, которые нужно записать и на чеке. Если в отношении ценности камня позже возникнут сомнения, будет на что опереться. Хорошо, если магазин выдаст сертификат с описанием качества цвета, чистоты, шлифовки, веса - самых существенных параметров. Как мы убедились, однако, чуть позже, в Эстонии на такой сертификат особенно надеяться не стоит. Паспорта драгоценностей, дающие надёжные гарантии качества, сопровождают только камни, приобретённые на международных ювелирных биржах, где покупают лишь многократно проверенные профессионалы с многолетней практикой. В Старом городе ювелирные магазины лучше всего представлены на улице Кулласеппа. Первым мы выбрали магазин Sangla с самым хорошим реноме. В витрине сразу бросается в глаза кольцо с аметистом. Стоит 14 390 крон. "Вполне можно посоветовать, - говорит Куулман. - Цена кольца явно отражает стоимость камня. Всегда лучше купить украшение с одним большим камнем, чем с несколькими маленькими. Большие камни ценятся выше. К тому же, если это кольцо надоест и захочется использовать камень в каком-нибудь другом, изготовление его обойдётся во много раз дешевле стоимости камня". С учётом принципа "лучше 1 большой, чем 10 маленьких", спрашиваем у Куулман, что она думает о солидных размеров топазе за 26 000 крон. "А куда его поместишь? Его можно предложить только даме, которая обожает крупные формы!" По словам продавца, самый расходящийся товар - кольца по 2-3 тысячи крон. Это заводская продукция, и за такие деньги уже можно рассчитывать на натуральный камень. "Цена соответствует производителю, - комментирует Куулман. - Если человек отдаёт себе отчёт в том, что покупает, то всё нормально. В случае заводской продукции нужно проверить с обработкой она или без, гладкими будут на ощупь края изделия или шероховатыми".

Почти так же много, как дешёвых колец с натуральным камнем, продаётся и 400-1000-кроновых колечек с цирконием. "В советские времена вся продукция ювелирных заводов была с синтетическими камнями, - говорит Куулман. - Мы привыкли к дешёвым синтетическим рубинам и не расположены многократно переплачивать за натуральные. Мы чаще гордимся тем, что удалось приобрести подешевле, но дешёвая вещь - это всегда и всего лишь дешёвая вещь!"

Дорогие и дешёвые близнецы

В мире драгоценных камней встречается множество двойников, которые на первый взгляд выглядят одинаково, но по ценам разнятся. Например, кольцо с жёлтым цитрином стоит 5190 крон. Если вместо цитрина будет его дорогой двойник - золотистый топаз, то кольцо будет стоить уже примерно 15 000 крон. Нечестные продавцы вполне могут использовать это сходство, поэтому Куулман вновь настаивает на том, чтобы на чеке были отмечены, по крайней мере, название камня и вес: "Если записан золотистый топаз, который окажется цитрином, есть основания обратиться в Департамент по защите прав потребителя, иначе продавцу ничто не помешает утверждать, что он и продавал цитрин за 15 000 крон".

Ювелирный магазин, расположенный на втором этаже Aleksi Kulla, в основном торгует отдельными драгоценными камнями, привезёнными, по словам продавца, из Индии. Куулман, однако, думает, что они из Израиля. В этом магазине Куулман обращает внимание на качество драгоценных камней. Маленькие рубины стоимостью по 500 крон карат, по сути, уже кристаллы, совсем не просвечивают. "Качество драгоценного камня во многом зависит от его прозрачности", - подчёркивает Куулман. Кенийский рубин, у которого стоимость карата составляет 12 000 крон, она считает довольно красивым. Цена одного камня около 4940 крон. Поскольку рубин - король драгоценных камней, Куулман советует жаждущим иметь украшение с рубином, всегда консультироваться с экспертами и специально заказывать камень, чтобы быть уверенными в качестве шлифовки. Искреннее восхищение вызывают два крупных аметиста за 8000 и 16 000 крон: "Они даже красивее, чем тот, что в перстне из магазина Sangla. Если купить этот аметист поменьше и заказать у художника желаемое изделие, можно получить не менее ценное украшение и при этом значительно сэкономить". Внимание привлекает и любопытный камень апельсинового цвета за 3000 крон. "Мексиканский огненный опал, самый дорогой из опалов, - объясняет Куулман. - И по размерам прекрасно подходит для кольца".

Уходя, подытоживаем: много разных камней, цены подходящие, хорошая классификация и корректная оценка, в то же время учтены типичные для нашей страны потребительские запросы. Лучшая находка, разумеется, аметисты.

Не слишком приятные сюрпризы

Переходим из Старого города в Tallinna Kaubamaja, но флагман столичной торговли разочаровывает. В витрине кольцо с оранжевым камнем за 2000 крон. Хели Куулман с хитринкой в глазах советует спросить у продавца, что за камень. За эту цену уже должен быть натуральный. Продавец не может ответить сразу, но заглянув в блокнот, говорит после паузы, что это солнечный камень. Спрашиваем о другом кольце с розовым камнем. Вновь - блокнот, и ответ - жадеит. Куулман замечает, что жадеит действительно бывает разных цветов, но только не розового. В данном случае речь идёт либо о кварце, либо о синтетическом камне. Солнечный камень - это, скорее всего, авантюриновое стекло, очень распространённое в Турции и Индии. Уходя, Куулман советует продавцу подсказать своему начальству, что перед тем как выставлять закупленный товар на продажу, камни следует контролировать, хотя, конечно, и на международных рынках можно купить украшения с неверно обозначенными камнями. Справедливости ради нельзя не сказать, что в универмаге были очень красивые и современные украшения, которые стоили в пределах 10 000 крон. "Ювелирную" прогулку заканчиваем в пункте отправления -на улице Кулласеппа в магазине Gold Market. Здесь довольно приличный выбор заводской ювелирной продукции. Сравниваем два кольца с сапфирами. Одно из белого золота стоит 7875 крон. Сапфир с двух сторон окружён бриллиантами. Бриллианты, по оценке Куулман, желтоватые, не самого высшего класса. Второе кольцо стоит 10 665 крон, сапфир окружён крошечными бриллиантиками в несколько рядов. "Это приём для того, чтобы снижать цену, - говорит Куулман. - Когда смотришь издалека, бриллианты кажутся крупными, однако сами по себе эти "крохи" никакой ценности не имеют. Переделать такое кольцо нет уже никакой возможности - как купишь, так и будешь потом носить, пока не надоест".

В этом магазине Куулман указывает на маленькое и очень красивое ожерелье из крашеного жемчуга. Особенно хорошо смотрится замочек в виде цветка. Цена - 3875 крон, по мнению Куулман, правильная. Жемчуг крашеный, пресноводный. Если бы речь шла о натуральном чёрном жемчуге, ожерелье стоило бы 100 000 крон. Кстати, вот и ещё одна потенциальная возможность где-нибудь ошибиться, купив крашеный жемчуг вместо натурального.

Наследие недавнего прошлого

Подводя окончательные итоги, приходим к выводу, что особого выбора у нас нет. Пара всё тех же аметистов, жемчужное ожерелье и несколько колец. "Денежный" человек, который вдруг решит купить что-нибудь стоящее в таллиннских магазинах, скорее всего, будет разочарован. Если нам и посчастливилось что-то увидеть, то лишь благодаря авторитетному консультанту, однако обычному покупателю это явно не по плечу. "Если в мире на протяжении уже нескольких поколений формировались чёткие представления о драгоценностях и ювелирном бизнесе, - где следует покупать, а куда и ходить не стоит, - то мы пока ещё делаем в этом отношении первые шаги. Наши торговцы не хотят рисковать, поскольку дорогие вещи движутся значительно медленнее, чем массовая продукция, - объясняет Куулман. - Зато заводская продукция в магазинах стоит примерно столько же, сколько при заказе изделия у художника-ювелира, и люди могли бы пока использовать прекрасную возможность заполучить художественное произведение по цене массового. Во всяком случае, американские дамы этим не пренебрегают, довольно активно заказывая драгоценности у наших художников через Интернет!"

Геммолог Хели Куулман всегда берёт специальную лупу, отправляясь в ювелирный магазин.

Жемчуг в ожерелье крашеный. Стоимость, соответственно, 3875 крон.

Красивый дизайн - белое и жёлтое золото, крошечные бриллианты. Цена умеренная - 3999 крон.

Кольцо из жёлтого золота с сапфиром и бриллиантиками стоит 10 665 крон.

Красивый перстень с крупным аметистом за очень честную цену - 14 390 крон.

Португалия: скалистые горы,золотые пляжи

ТЫНУ ОЯЛА

Самая интересная часть Португалии - Алгавре не слишком располагает к зимнему отдыху у моря: средняя температура воздуха зимой - примерно 11 градусов, но ещё в ноябре и уже в апреле воздух и вода такие же, как в не самое жаркое лето в Эстонии. В глубине материка зимой обычно на 2-3 градуса прохладнее, зато летом на 3-6 градусов жарче, нередко температура воздуха поднимается больше 40 градусов. Алгавре - край скалистых гор и золотых песчаных пляжей. В отличие от испанского playa по-португальски "пляж" пишется ргауа. И это уже не средиземноморские, а атлантические пляжи. Если побережье Андалузии охвачено строительным бумом, то Алгавре во многом удаётся сохранять свою первозданность. Там есть немало мест, не тронутых ковшом экскаватора, где можно побыть в одиночестве. Пляжи покрыты тонким золотистым песком, а не галькой или серой песчано-каменистой массой, как на Средиземном море.

Ещё одно отличие от Испании связано с владением английским языком. По сравнению с эстонцами португальцы - большой народ, только в Португалии их свыше десяти миллионов. По европейским понятиям это немного, что выражается, например, в гораздо лучшем английском в сравнении с Испанией. Движение в Португалии гораздо более спокойное, чем в соседней Испании - в горах в течение получаса и больше можно не встретить ни одного автомобиля. Днём тишина царит и в маленьких горных деревушках, застроенных побелёнными домами, которые украшены деталями, напоминающими о далёком мусульманском владычестве.

Португальцы по праву гордятся своей историей, хотя страна переживала времена и получше, и похуже. Нынешняя её государственная граница - одна из самых старых на карте Европы. Наряду со следами арабского присутствия, восходящими к VIII веку, можно встретить немало свидетельств раннего римского владычества. Под властью Португалии Алгавре находится с XIII века. Отсюда начинались многие экспедиции эпохи Великих географических открытий. Кстати, название Алгавре восходит к арабскому Аль-Габр, что означает "запад". Для арабов это был в полном смысле край света, потому что дальше на запад простирался бескрайний океан. Аль-Габр означало для них всё то, что лежало за разделяющей нынешние Испанию и Португалию рекой Гуадина. Современная Португалия и прежде всего Алгавре - это подлинное царство керамики. Керамической плиткой здесь покрывается всё - полы в домах, сами дома и даже улицы. Этот обычай тоже идёт от арабов. Вдоль дорог стоят многочисленные мастерские - большие и маленькие, где можно купить самые разные изделия по ценам, смешным даже для Эстонии. Любой турист стремится побывать в Сан-Висенте, потому что если вы взглянете на карту Алгавре, то увидите, что дальше ехать некуда. Если Пиренейский полуостров напоминает своими очертаниями голову, то Сан-Висенте - это её острый, выдвинутый чуть вперёд подбородок. Здесь самая юго-западная точка Европы, где, с учётом её стратегического значения, были возведены маяк и, конечно же, крепость. Крепость оказалась нелишней - воды, омывающие мыс, часто становились ареной морских сражений. В 1693 году тут сражались армии французов, англичан и голландцев, 100 лет спустя - англичане с испанцами, причём большая часть испанского флота пошла ко дну. Сегодня подводным археологам есть что поискать в этих местах.

Мыс Сан-Висенте - самая юго-западная точка Европы.

Золотые пляжи курорта Алгавре скрываются за живописными песчаными скалами.

Современный Лиссабон - восставший из пепла Феникс

Начало современному Лиссабону положила одна из самых страшных в истории Европы природных катастроф - землетрясение 1755 года, унёсшее около 60 000 жизней. В прошлом году исполнилось 250 лет со дня того трагического события, и город широко отмечал эту дату. Вспоминали и недавнее землетрясение в Юго-Восточной Азии, поскольку в обоих случаях наиболее губительной для людей оказалась поднятая землетрясением гигантская волна, а не само сотрясение почвы. Именно из-за того землетрясения от старого Лиссабона мало что сохранилось, и город выглядит моложе, чем он на самом деле есть. На карте столица Португалии стоит на самом берегу океана, в действительности он расположен чуть в глубине материка. Но река Тежу в Лиссабоне настолько широка и полноводна, что похожа на морской залив. Её мощь подчёркивают два гигантских моста - начинающийся у аэропорта 18-километровый мост Васко да Гама, открытый в 1998 году и принадлежащий к числу самых длинных в мире, а также один из крупнейших висячих мостов в Европе - мост 25 апреля рядом с центром города. Лиссабон сам по себе не очень большой город, официальная численность населения португальской столицы 565 000 человек. Но если прибавить города-спутники, то численность населения т.н. Большого Лиссабона сразу вырастает почти до 2 миллионов. Численность населения страны -10,3 миллиона, примерно столько же, сколько и в Швеции. Ещё свыше 4,5 миллионов португальцев живут в других странах, больше всего - в Бразилии, Франции и Канаде.

Свои следы в Лиссабоне оставили финикийцы, кельты, римляне и арабы. Мавры, властвовавшие когда-то на всём Иберийском полуострове, были вытеснены в 1147 году, а с 1252 года Лиссабон стал столицей Португалии. В былые времена он был и подлинной мировой столицей, откуда начинались морские пути в Африку, Азию и Америку.

Из одной части города в другую можно проехать поездом метро, если, конечно, именно в этот момент нет никакой забастовки, что в Южной Европе весьма распространённое явление. В городе хорошая сеть автобусных маршрутов. Правда, информация на остановках чаще всего только по-португальски, но тут выручает английский язык.

Старая центральная часть Лиссабона компактна, и большинство достопримечательностей легко доступны. Правда, подъём по узким улочкам на гору, где расположен замок Святого Георгия, построенный ещё маврами, весьма утомителен. Однако усталый турист может передохнуть в одном из многочисленных уличных кафе, где стоит отведать произведения местной кухни. Сердце старой части города - площадь Россиу, одна из старейших и самых популярных. Обозреть весь центр города можно, воспользовавшись эффектным уличным подъёмником Санта Жуста, построенным по проекту Эйфеля в 1901 году. Оттуда недалеко до набережной Тежу, на которую можно попасть, пройдя через арку ворот, в чём-то по функции схожих с Большими морскими воротами в Таллинне. Только в Таллинне, выйдя за ворота у Толстой Маргариты, вы будете ещё долго идти к морю, а в Лиссабоне перед вами сразу откроется водная гладь. Правда, это не океан и даже не море, а река, но ширью своей-создающая иллюзию морского простора.

Старый Лиссабон с его мощёными плиткой пешеходными улицами всегда полон туристов.

Самые обычные дома на побережье свидетельствуют о том, что Португалия - царство керамики.

Кафедральный собор Фаро пережил и поджог города в 1596-м, и сокрушительное землетрясение 1 755 года.

"Близнецы" бьют рекорды

ТРИЙН РАЭСТИК
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Квартиры в тридцатиэтажных башнях-близнецах, возводимых рядом с универмагом Stockmann, продаются с аукциона по рекордно высоким ценам.

По словам менеджера по продажам Merko Ehitus Алмара Оттера, в "близнецах" будет примерно 180 квартир. Большая часть жилой площади была продана в начальной стадии проектирования здания.

Фирма-собственник OÜ Tornimäe Apartments провела несколько аукционов по продаже части квартир. На первом из них, состоявшемся в июне прошлого года, на продажу были выставлены четыре квартиры на 27-м этаже по стартовой цене 38 500 крон за квадратный метр. Все квартиры были проданы примерно на 20% дороже стартовой цены. Цена самой дорогой квартиры составила около 2,7 млн. крон.

На аукционе в конце того же года стартовая цена "квадрата" была уже 50 000 крон, а в феврале этого года - 75 000 крон. Самая большая из квартир (69,2 кв. м) выставлялась по стартовой цене 5,19 млн. крон. Так как договоры с покупателями ещё не заключены, то назвать конечную цену продажи пока невозможно.

Как сказал менеджер по продажам YIT Ehitus Тыну Тоомпарк, при продаже квартир применялась новая для Эстонии стратегия - аукционы. "Эксперимент удался, и нет причин сомневаться в том, что и последние квартиры будут проданы. Успешно проведённые Merko аукционы, скорее всего, послужат примером для продажи эксклюзивных квартир с аукциона в будущем", - считает Тоомпарк.

На первом этаже здания запланированы торговые площади, на этажах со второго по пятый - офисы. На четвёртом этаже разместится самый большой в Эстонии конференц-центр на тысячу мест. По словам члена правления EKE-Invest Рейна Тийка, в одной из башен расположится пятизвёздочный отель Swissotel Таllinn на 239 номеров, в в другой - квартиры.

Северо-Восток ожидает евро

Если конец предыдущего года прошёл в регионе под знаком энергичного роста цен, то начало нынешнего года напоминает ситуацию, которая сложилась на рынке два года назад, перед вступлением Эстонии в ЕС.

В конце 2005 года в Нарве и других городах региона цены на недвижимое имущество стремительно росли. Так, стоимость квадратного метра жилья в Нарве осенью прошлого года увеличилась на 15 - 25%, а в целом же за весь минувший год цены квартир выросли от 30 до 50% по сравнению с 2004 годом. Такой весомый рост цен на жилье потянул за собой цены на коммерческую недвижимость - в этом секторе они выросли на 10 - 20%.

Сегодня ситуация на рынке как две капли воды похожа на времена двухлетней давности перед вступлением Эстонии в ЕС. Население, по крайней мере экономически активная его часть, ждёт EURO. Прогнозировать ближайшее будущее сложно, даже несмотря на очевидные параллели.

Первый квартал текущего года никакой ясности не внёс -рынок словно замер в ожидании. Звучит несколько странно, учитывая сколь активно ведут себя потенциальные покупатели. Однако что толку в огромном желании купить, если купить-то нечего. На почти 70-тысячный город Нарва 15-20 (!) предложений о продаже квартир, в Нарва-Йыэсуу - около 5, в Силламяэ - десяток, это без учёта новых квартир. Желающие купить так и остаются потенциальными покупателями.

Последний сданный в эксплуатацию многоквартирный дом в Нарве датируется 1994 годом. За двенадцать лет количество квартир в городе не увеличилось, при этом потребность в отдельной жилплощади растёт. До недавнего времени строительство новых квартир было невыгодно из-за низких цен на старые квартиры, т. к. при средней стоимости квадратного метра старой квартиры в 3500 крон строить новые квартиры, квадратный метр которых просто не может стоить меньше 10 000, довольно рискованно. Совсем другое дело, когда средняя цена "старого квадрата" приближается к 6000 крон и существует ещё и дефицит предложения.

На сегодняшний день можно говорить о трёх проектах новых многоквартирных домов в трёх городах Северо-Востока Эстонии. В стадии завершения строительства находятся по одному многоквартирному дому в Нарве - 26 квартир, в Нарва-Йыэсуу - 22 квартиры и в Силламяэ - 75 квартир. Проекты в Нарве и Силламяэ - это полная реновация старых многоквартирных домов. Перестройкой дома в Силламяэ занимается строительная фирма Kolle AS. Два других проекта осуществляются силами нарвских предпринимателей. Перечисленные проекты были начаты в разное время, но на данный момент можно говорить, что, по крайней мере, два из них - в Нарве и Нарва-Йыэсуу успешны. Например, квартиры дома в Нарва-Йыэсуу были проданы уже при закладке фундамента, большинство квартир дома в Нарве к данному моменту забронированы. Проект многоквартирного дома в Силламяэ пока менее успешен, но, принимая во внимание общий рост цен на жилье в регионе и перспективы Силламяэского порта, можно смотреть с оптимизмом на будущее и этого проекта.

В стадии подготовки находится ещё целый ряд проектов многоквартирных домов в Нарве, Нарва-Йыэсуу, Йыхви. Инициаторами проектов являются преимущественно местные предприниматели и местные строительные фирмы. Активность крупных эстонских строительных фирм и бюро недвижимости в области строительства жилья в регионе пока невысокая.

Северо-Восток до недавнего времени был, пожалуй, самым медленно развивающимся регионом Эстонии. Ситуация за последние пару лет стала меняться, и темп этих изменений стремительно растёт.

Ещё два года назад в Нарве с населением около 70 тысяч современные торговые площади были представлены всего тремя торговыми центрами, современные офисные площади отсутствовали в принципе. За последние два года в городе было построено 5 крупных центров площадью от 1000 м² и больше. Два из них были возведены силами местных фирм, два магазина построил T-Market, и торговый центр открыл Stokker.

В 2006 году в Нарве планируется возведение сразу 4 крупных торговых и офисных центров. Строительство всех этих объектов уже идёт, и с их открытием в городе появится более 10 000 м² современных бизнес-площадей. Следует отметить, что большая часть строящихся площадей уже забронирована и с открытием новых центров в Нарве появятся представительства многих известных в Эстонии фирм, чего до сих пор так не хватало городу.

В новом доме в Нарва-Йыэсуу "квадрат" стоит 12 000 - 14 000 крон, все квартиры были проданы при закладке фундамента.

Проект торгово-офисного здания в центре Нарвы, которое планируется открыть в ноябре этого года.

В торговом центре на Таллиннском шоссе в Нарве идут отделочные работы.

Бизнес-площадей в Раквере немного

Возможности для аренды коммерческих площадей в Раквере не столь уж и обширны, несмотря на то что соответствующие предложения имеются, выбор их весьма невелик.

Окрестности Рыночной площади в центре Раквере - наиболее привлекательное место для ведения торговли. В обоих крупнейших коммерческих центрах - Tsentrum и Krooni keskus - все площади сданы. Главными арендаторами в Tsentrum являются Comarket, Sportl-and, Levelzone, Linna King, и в Krooni keskus - Selver, Rademar, Walking, казино Play Inn.

Месячная цена аренды в Krooni keskus составляет в среднем 260 крон/м², в Tsentrum она равна 125 крон/м², сюда же ещё следует добавить коммунальные платежи.

В Turu Kaubamaja полностью сданы подвальный и второй этажи. Здесь средний арендный тариф составляет 200 крон/м² вместе с НСО и коммунальными платежами. В этом здании найти свободную площадь практически невозможно.

А вот на первом этаже новопостроенного Assa maja в центре Раквере в данный момент предлагается офисное помещение площадью 84 м². Стоимость аренды этой площади класса А составляет 250 крон/м² плюс налог с оборота и коммунальные платежи.

В районах подальше от городского центра цена аренды коммерческих площадей находится в интервале 50-130 крон/м².

Предприятия промышленной направленности, авторемонтные мастерские, магазины и т. д. сосредоточены на окраине. Цена аренды здесь составляет в среднем 60 крон/м². В этом секторе спрос опережает предложение. Больше всего ощущается нехватка в просторных производственных зданиях, требуются склады ангарного типа и утеплённые гаражи.

Большая часть коммерческой площади находится в пользовании у самих собственников. Считается, что зданием лучше владеть, чем его арендовать.

Спрос на рынке офисных площадей в Раквере превышает предложение, особенно это касается площадей А-класса. В центре города свободной офисной площади насчитывается в общей сложности 1140 м². Помещения отлично отделаны и оснащены, средняя цена их аренды составляет порядка 160 крон/м².

Офисные площади В-класса обойдутся дешевле - цена аренды около 70 крон/м².

В центре Раквере, в Krooni keskus в аренду сданы все площади. Средняя цена кв. метра - 260 крон в месяц.

Разница в цене на дома и квартиры невелика

Уменьшение ценовой разницы между домами и квартирами, обусловленное довольно-таки резким удорожанием последних, побуждает многие семьи всерьёз задуматься о приобретении частного дома.

Сейчас предложение на рынке коттеджей по сравнению с началом года значительно уменьшилось. В то же время, если проводить параллели с квартирным рынком, то можно сказать, что цены продаж коттеджей возросли не очень значительно, удорожание в течение года составляет около 10 -15%.

Бросается в глаза и большая, чем раньше, готовность населения к переезду в близлежащие к Раквере волости, где как строятся новые, так покупаются и старые частные дома. Ввиду того что предложений на жилищном рынке в самом городе явно недостаточно, растёт интерес к коттеджам и хуторам, расположенным в его окрестностях. Всё большую силу набирает и строительство нового жилья.

В тех районах Ляэне-Вирумаа, которые непосредственно граничат с морем - Кясму, Вызу, Эйсма, по-прежнему востребованы как частные дома, так и земля под жилую застройку, а также дачи, которые приобретаются с целью перестройки их под круглогодичное проживание.

Что же касается цен, если речь идёт о незастроенных участках, то цены на них могут быть в интервале от 50 до 200 крон за квадратный метр.

В то же время многое зависит от таких факторов, как общая площадь, местоположение, оснащённость коммуникациями и наличие вида на море, поэтому иногда цена участка может достигать и 300 крон за квадратный метр.

Дома постарше продаются по цене от 400 тысяч крон до полутора миллиона крон. Такие же по площади, но более новые особняки могут стоить уже от 900 тысяч до 2,2 миллиона крон.

Стоимость деревянных каркасных построек, расположенных в дачных кооперативах, находится в интервале от 400 тысяч до 650 тысяч крон.

Перепродавая брони, не забудь заплатить налоги

Физическим лицам следует иметь в виду, что при перепродаже квартиры или брони им придётся заплатить подоходный налог с полученной прибыли.

Подоходный налог не придётся платить лишь в том случае, если квартира использовалась для личного проживания. Следует заметить, что закон не оговаривает, как долго квартира должна использоваться в качестве личного жилья, чтобы соответствующая обязанность по подоходному налогу не возникала. Понятно, что в спорной ситуации обстоятельства, подтверждающие факт того, что недвижимая вещь, например квартира, использовалась для личного проживания, придётся каким-либо образом удостоверять и доказывать.

В качестве аргументов при этом могут быть задействованы, например, факт наличия прописки в данной квартире, свидетельства соседей, пояснения всех причастных к делу лиц и т. д.

Если же имеет место перепродажа жилплощади в её, так сказать, забронированном варианте, то в этом случае доказать, что вещь использовалась для личного проживания, никак нельзя.

А вот если квартира выкуплена и право собственности на неё перешло к покупателю, то здесь оснований для доказательства больше. Можно предположить, что у одного человека в одном городе имеется не больше, чем одно жилище.

Если в роли покупателя выступает юридическое лицо, иными словами, какое-либо предприятие, то при продаже обязанность по подоходному налогу не возникает.

НАЛОГОВО-ТАМОЖЕННЫЙ ДЕПАРТАМЕНТ

■ Доход, полученный от продажи забронированного жилья, облагается налогом на тех же основаниях, что и доход, полученный от продажи недвижимости.

Налогово-таможенный департамент особенно тщательно анализирует всё, происходящее в секторе недвижимости. Работники департамента, опираясь на рисковый анализ и взяв за основу задекларированные данные, выбирают контрольные объекты для проверки в 2006 году. Управляющие налогами планируют и осуществляют контроль посреднической и торговой деятельности в сфере недвижимости как в отношении целостных объектов, например многоквартирного здания, так и по отдельным сделкам и лицам.

Особое внимание управляющих налогами привлекают физические лица, приобретающие недвижимость с целью её последующей перепродажи, то есть те, кто в роли собственника недвижимой или движимой вещи (дом/квартира) пребывает крайне недолго. Не меньшим вниманием пользуются и лица, занимающиеся перепродажей брони.

Региональные бюро Налогово-таможенного департамента начиная с прошлого года регулярно проводят соответствующие проверки, в ходе которых контролируется выполнение налоговых обязанностей, связанных со сделками купли-продажи недвижимости.

Строительный бум дошёл до заказников

Согласно различным законам об охране природы, в Эстонии должно быть исключено возведение частных домов в зонах, запрещённых для строительства, - водоёмах, заповедниках - однако они, тем не менее, там всё же появляются.

Наибольший соблазн для строительства частных строений представляют собой прибрежные зоны различных водоёмов и водохранилищ.

Тяга к морю присуща многим эстоноземельцам, и поэтому за участок по соседству с вожделенной "водной гладью", люди готовы и цену заплатить намного больше обычной, а если уж очень приспичит, то и законами пренебречь.

Ещё одним лакомым кусочком, несомненно, являются различные природоохранные зоны. Если раньше единственной в этом смысле "ласточкой" был Лахемааский национальный парк, то сейчас таких "ласточек" можно исчислять уже десятками.

Для каждой природоохранной территории имеются программы по их самосохранению, существуют приоритеты развития, а также соответствующие предписания, которые делают процесс сооружения на них новых построек намного сложнее по сравнению со стандартным развитием недвижимости или изменением целевого назначения земли.

В то же время нетронутая природа и маленькая заселённость подобных территорий привлекают к себе тысячи желающих обзавестись летним или садовым домиком.

Причём нынешняя дача - это уже далеко не та лёгкая постройка в пять квадратных метров, а скорее, настоящее подворье, площадь которого доходит до 200 квадратов. Как правило, такие современные дачи предназначены ещё и для круглогодичного проживания.

Что же всё-таки должен иметь в виду человек, который собирается развернуть строительство в какой-нибудь из природоохранных зон? Для этого перво-наперво следует выяснить, с каким именно типом заповедной зоны он имеет дело.

В качестве природоохранных территорий могут выступать:
- национальные парки;
- заповедники;
- ландшафтные заповедники.

К этому списку ещё следует добавить те охраняемые законом участки земли, для которых строительные ограничения чаще всего связаны только с запретом на строительство в прибрежных зонах.

В Каруласком заповеднике в Вырумаа при строительстве нового дома был использован старый фундамент, что, разумеется, отвечает духу и идее заповедной зоны.

УРВЕ СИНИЯРВ
главный специалист отдела охраны природы Министерства окружающей среды

■ Строительство в природоохранных зонах регулируется правилами охраны конкретного заповедника. Какой-либо универсальной формулы на все случаи не существует, поскольку инструкция составляется с учётом особенностей соответствующей природоохранной зоны и обычаев заселения данной территории.

На основании предписания об охране природоохранная зона подразделяется на полосы различного характера, в которых строительство либо запрещено полностью, либо разрешено в определённых случаях с согласия управляющего данного заповедника.

Начиная с нынешнего года в роли управляющих природоохранными зонами выступают уездные службы охраны окружающей среды. Ранее в некоторых заповедниках эту функцию выполняла их администрация.

Управляющий природоохранной зоны, давая или не давая своё согласие, должен исходить из природной ценности территории, её ландшафтного характера и уже сформировавшихся строительных обычаев, поскольку во многих случаях заповедные зоны создаются ещё и с целью защиты культурных ценностей, которыми служат присущие данному району строительные традиции и особенности расселения его жителей.

ÄP

■ Обеспечение контроля за строительством в заповеднике зависит от способности его правления - это показал ответ на вопрос, заданный в уездной газете Võrumaa Teataja (26.01.2006) руководителю Вырумааского отдела Инспекции окружающей среды Райнеру Кууба: "Согласно Закону об охране природы Инспекция должна контролировать строительство как в заповедниках, так и вблизи водоёмов. Законопослушны ли наши люди?" Закон об охране окружающей среды регулирует строительство в заповедниках и на берегах водоёмов. Те же, кто желает построить в зоне, запрещённой для строительства, должны знать, что строительные условия можно изменить с помощью планировок. В ходе планировочных процедур обсуждаются как позитивные, так и негативные стороны будущего строительства. Инспекция вмешивается в том случае, если строитель входит в противоречие с требованиями Закона об охране окружающей среды.

В Выруском уезде основной проблемой является строительство в прибрежной полосе, запрещённой для строительства. В заповедниках Хаанья и Карула строительством особо не злоупотребляют, поскольку их управляющие, если сравнивать с Отепяэским национальным парком, сумели удержать этот процесс под своим контролем. Закон о строительстве гласит, что все строения, сооружённые без правовых на то оснований, подлежат сносу. Подобные прецеденты у нас уже были, например, на озере Лыыдла и на берегу реки Пиуза.

За пять лет цены утроились

Специалисты считают, что в самом ближайшем будущем можно рассчитывать на некоторое снижение цен на недвижимость.

КЕТЛИН ПРИЙЛИНН
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

По словам руководителя по развитию Prisma Kinnisvarade AS Артура Лааста, последнее пятилетие на рынке недвижимости ознаменовалось резким скачком цен. "С точки зрения девелопера, ситуация представляется достаточно бессмысленной, ведь вся заработанная в течение этого периода прибыль "съедалась" повышением цен при покупке следующего участка", - поясняет Лааст.

Дальнейший рост цен, по мнению Лааста, будет поддерживаться за счёт следующих факторов. "Во-первых, будут продолжать возрастать цены на землю, во-вторых, будут расти в цене как рабочая сила, так и материалы, - перечисляет Лааст. - Плюс бюрократия и неторопливое делопроизводство по всей Эстонии, а также слабость экономики еврозоны, вследствие чего euribor особенно не поднимется".

Избытка предложения и падения цен, по словам Лааста, следует ожидать, скорее всего, только в 2007 г., так как сейчас уже начато проектирование довольно масштабных поселений с многоквартирными зданиями и строительство планируется буквально на всех близлежащих к городу свободных участках. "На это, разумеется, уйдёт какое-то время, - считает он. - На прежнем уровне цены останутся, пожалуй, лишь в районе Кесклинна, где стоимость земли в течение последних пяти лет возросла в десять раз и, очевидно, будет расти и дальше. Уже сейчас многие семьи, вкусив всю прелесть бесконечных разъездов, вызванных необходимостью возить детей в детсад, школу, на тренировку, всё чаще начинают подумывать о возвращении в более комфортную в этом смысле городскую среду".

Исполнительный руководитель ERI Elamispindade Kinnisvara OÜ Март Саа говорит, что главным изменением минувшего пятилетия можно считать, пожалуй, то, что активный рынок предложения сегодня трансформировался в не менее активный рынок покупательских желаний. "Причиной тому недостаточное число предложений, особенно в части новых девелоперских проектов, - утверждает Саа. - Кроме того, благосостояние людей, несомненно, повысилось, да и банки проводят сейчас крайне привлекательную кредитную политику".

Цены поднялись так высоко, что точные цифры он приводить не берётся. "Как бы там ни было, я прекрасно помню, что двухкомнатную квартиру в самом центре Таллинна можно было купить за 500 000 крон, - говорит Саа. - Сегодня же стоимость такой квартиры составляет как минимум 1,5 миллиона - вот и делайте выводы о том, с какой интенсивностью растут цены".

Старший маклер Lossi Kinnisvara Янис Римитсанс утверждает, что его предприятие девелоперской деятельностью не занимается и поэтому на тему развития недвижимости он говорить бы не стал. "Одной из основных перемен в последнее время в сфере торговли недвижимостью стало то, что рынок стал больше ориентирован на продавца, - полагает он. - Было бы логично, если покупатель выбирает и подыскивает желаемый объект в течение какого-то времени, а когда найдёт что-то для себя подходящее, то может хотя бы выдвигать свои условия и, если повезёт, то и сбить цену". Нынешнее состояние рынка, по словам Римитсанса, таково, что, как правило, распродаются т. н. лучшие квартиры и дома очень быстро, и у покупателя просто нет возможности поторговаться.

"Совсем не редкость, когда продавец под различными предлогами накручивает цену, а покупатель всё равно соглашается, т. к. не верит, что сможет найти что-нибудь более подходящее, - говорит Римитсанс. - Такая ситуация вряд ли продлится долго. Уже сейчас прибавилось довольно много интересных предложений и можно надеяться, что в скором будущем рынок опять начнёт действовать в соответствии с обычными законами логики".

Сейчас квадратный метр квартиры в Вескимёльдре стоит около 22 000 крон ...

... а пять лет назад тот же квадратный метр в том же районе стоил менее 10 000 крон.

В саду начинается новая жизнь

ЮРИ АННИСТ
Calmia Istikuäri OÜ

Когда под весенним солнцем зажурчат первые ручьи в саду, самое время предпринять обход, чтобы посмотреть, как растения пережили зимние холода, и помочь им начать новый жизненный цикл. Прежде всего следует проследить, чтобы талые воды не собирались, образуя большие лужи. Застоявшаяся вода может погубить и газон, и многие садовые растения. Чаще всего достаточно прорыть лопатой узкие канавки, чтобы вода могла продолжить свой путь, и отметить для себя проблемные места, чтобы в ходе будущих работ, изменяя профиль поверхности, исправить положение.

Первыми проклёвываются луковичные во главе с подснежниками. Обратите внимание на землю под ними. Иногда какой-нибудь предмет, забытый зимой в саду, может оказаться в центре клумбы или полянки, препятствуя росту цветов. Не следует слишком долго сохранять и временные навесы, которые охраняли растения осенью и зимой от чрезмерной сырости. Как раз весной влаги им нужно больше обычного. Зимующая зелень исчерпывает "ресурс" старых листьев и начинает обновляться. Большинство геллеборусов (морозников) - зимующие растения, и самое время освободить их вытянувшиеся ветки с почками от старых листьев. У вечнозелёных многолетников - самый критический период, поскольку яркое весеннее солнце способствует высушиванию хвои. Если для них на исходе зимы не было сделано какое-либо укрытие из сосновых веток, самое время его устроить. Можно использовать и маскировочную ткань. С вечнозелёных кустарников покрытие удаляют тогда, когда поверхность почвы по-настоящему оттаяла.

Следует осмотреть и посаженные осенью новые растения. Постоянная смена холода и тепла могла вытолкнуть из почвы их корни, и чтобы они не засохли под солнцем, нужно вернуть их на место. Поскольку в глубине почва бывает промёрзлой, посадить их по всем правилам, так, чтобы корни были обращены строго вниз, часто не удаётся. Поддерживать в них жизнь, пока земля не оттает, поможет насыпанная на корни увлажнённая почва. Осматривать пересаженные растения нужно постоянно, поскольку весенние перепады температур ещё не раз могут спровоцировать выход корней на поверхность. Вечнозелёные рододендроны, андромеды, лавролистные вишни, падубы, магонии должны были быть укрыты ещё в январе.

Теперь же покрытие должно быть расположено таким образом, чтобы их листва находилась в тени, а на [ землю под растениями солнечные лучи попадали, чтобы она побыстрее оттаяла. Можно насыпать на снег торфяной порошок или сажу, которые помогут ускорить процесс таяния снега. Если листья вечнозелёных начинают приобретать коричневатый оттенок, можно попробовать поливать землю под ними тёплой водой (до 40 °С) - быстрое оттаивание иногда может спасти положение. Если листья уже стали коричневыми, значит, вы опоздали. Покрытия с вечнозелёных растений нужно снимать только тогда, когда почва по-настоящему оттаяла и, по прогнозам, предстоят туманные дни. Многие хвойные деревья, во главе с популярным сортом белой ели Conica, тоже боятся солнечных лучей, поэтому с ними нужно поступать точно так же, тем более, что их листва плотно закрывает землю, изрядно замедляя процесс оттаивания. Во время обхода нужно внимательно осмотреть и стволы деревьев. Если обнаружатся следы зубов мышей, зайцев или косуль, не стоит оставлять дело "на потом". Повреждённые места нужно выскоблить острым ножом до гладкости и покрыть ровным слоем прививочного воска. Если на стволе кора выгрызена по кругу (мыши!), то, увы! - это безнадёжно, придётся подумать о новом дереве.

Прогнозируемые погодные условия тоже очень важны. Если впереди солнечные дни, перемежаемые холодными ночами, значит, нужно заняться побелкой стволов. При быстрой смене температур в коре появляются т.н. морозные трещины, которые ослабляют деревья и способствуют их заражению различными заболеваниями. Побелка с простым составом - безвредное средство, позволяющее сохранить деревья здоровыми. Если осенью ствол был укрыт тёмной торфяной папкой, то удалить её нужно как можно раньше. Под тёмным покрытием кора так перегревается, что растение может погибнуть. Зимние покрытия с ломоносов должны были быть сняты ещё в конце зимы. Эти растения очень быстро "стартуют", и с удалением средств их защиты от холода не стоит затягивать. Поскорее нужно убрать защищающий корни холмик песка или земли. Если успеют прорасти молодые отростки, раскопать его будет сложнее, поскольку они очень хрупкие и легко повреждаются. Если в саду есть улитки или слизняки, будьте готовы к тому, что для покинувших зимние убежища и проголодавшихся за это время насекомых ростки ломоноса - лучшее лакомство. Кажется даже, что это и есть основная причина, по которой многие садоводы сетуют на то, что ломоносы не приживаются. Гранулы улиточного яда, рассыпанные вокруг ломоноса, покажут, заходят сюда ночные гости или нет. Розы обычно высаживают в солнечном месте, поэтому они должны оставаться под зимним покрытием, поскольку нуждаются в защите и от солнечных лучей, и от более поздних ночных заморозков. Следите только, чтобы розы не перегрелись, и в солнечные дни приподнимайте покрытие так, чтобы их продувало снизу. Повреждённые, очень старые или хилые ветки на розах срезают. На грядках с розами нижние ветки растений срезают так, чтобы оставались веточки 20-30 см длиной. У парковых роз срезают верхушки, чтобы придать кустам надлежащую форму. Здоровые и сильные ветки ползучих роз заново укрепляют на опорах.

Деньги на университеты

АННИКА МАТСОН

В Эстонии отложить деньги на высшее образование ребёнка предлагают в основном либо в виде накопительного страхования с гарантированной процентной ставкой, либо как инвестицию в ценные бумаги через фонды, где выиграть можно больше, но можно и проиграть. Маркетинговый директор Hansa Elukindlustus Хильяр Кыйв говорит, что прежде всего надо определиться с периодом накопления, подумать, как много можно откладывать, как выдерживать риски. По его словам, величина накапливаемой суммы зависит от доходов родителей, однако ежемесячный взнос не должен быть меньше 300 крон, но лучше 500 и больше. Традиционное накопительное страхование предлагает надёжное сбережение денег с гарантированной процентной ставкой. При хороших экономических показателях страховой фирмы может приплюсовываться и дополнительный процент. Страхование ребёнка с гарантированным процентом подходит тем, кто не желает идти на большие риски и согласен на меньший доход. Hansa Elukindlustus предлагает на первые 5 лет процентную ставку 3,5%, которую можно потом изменить. Дополнительный процент зависит от экономических показателей страховой фирмы и каждый год определяется отдельно. Если родители ради большей производительности готовы пойти на инвестиционные риски, подойдёт страховой договор т.н. фондового плана, при котором взносы увязываются с выбранными ценными бумагами, являющимися основой исчисления резерва страхового договора. "При длительной инвестиции ради большего дохода есть смысл брать на себя и большие инвестиционные риски", - поясняет Кыйв. Hansa Elukindlustus предлагает заключившим договор фондового плана фонды с разным уровнем рисков (Fondifond 30, 60, 100).

Сегодня около 60% клиентов Hansa Elukindlustus с договорами на образование приняли решение в пользу фондового плана, а 40% предпочли договор с гарантированной процентной ставкой. На договоры фондового плана распространяется правило необложения подоходным налогом в течение 12 лет, т. е. при таком договоре изымаемый по прошествии 12 лет доход от инвестиции не облагается подоходным налогом. Ühispank также предлагает родителям для накопления денег страхование жизни ребёнка и накопительный портфель для юниоров. При страховании жизни процентная ставка составляет 3,5%, дополнительно ожидаются 3%. "Накопительный портфель - страхование жизни с инвестиционным риском, в этом случае страховая защита жизни родителя отсутствует", - поясняет директор по развитию SEB Ühispanga Elukindlustus Юри Спеэк. В Sampo Pank тоже можно выбирать между инвестиционным страхованием и страхованием жизни ребёнка. "Преимущество инвестиционного страхования в том, что производительность договора должна превышать ожидаемую инфляцию", - говорит директор по поддержке продаж Sampo Elukindlustus Рита Рубин, уточняя, что в договорный период можно менять фонды и 4 раза в течение года, поскольку это делается бесплатно. ERGO Elukindlustus предлагает страхование образования и накопительное страхование. При страховании образования будущий прогнозируемый капитал, или единожды выплачиваемая сумма с предполагаемой дополнительной прибылью, составляет 503 885 эстонских крон. При накопительном страховании страховая сумма вместе с прогнозируемой прибылью составит 500 733 кроны.

ПЕЭТЕР ТЕДЕР

Наиболее рискованный вариант накопления денег на образование - самостоятельное инвестирование, но при стратегии "покупай и сохраняй" оно может оказаться неплохим решением. Подходящий для этого вариант - фондовый план, с помощью которого деньги вкладываются в разные фонды, и фонды в период накопления денег можно менять. Положительный момент заключается в том, что если инвестиции сохраняются в фондовом плане более 12 лет, то с них не снимается подоходный налог. Если начать копить деньги на образование ребёнка загодя, это значительный плюс. В таком случае страховая фирма гарантирует определённый процент, и положительный момент этого вида накопления заключается именно в гарантии -спать можно спокойно. Следует подчеркнуть, что, при желании родителей дать своему ребёнку хорошее образование за границей, придётся вложить в игру достаточно большие деньги. Порой ежемесячный взнос может доходить до 2000 крон.

Преодоление стандартов

ЭНН ТОССО

Девелоперы недвижимости в основном предлагают несколько типовых решений оформления новых квартир, из числа которых может выбирать покупатель. Однако не каждого удовлетворит типовое решение, и несмотря на то, что разные девелоперы по-разному к этому относятся, в большинстве случаев клиент вполне может представить свои идеи, важно лишь вовремя это сделать. "Люди часто не следят за временным графиком строительства и опаздывают со своими пожеланиями", - говорит председатель Эстонского союза архитекторов по интерьеру Прийт Пылдме. Самая распространённая ошибка, по его словам, состоит в том, что хотят что-нибудь поменять в тот момент, когда коробка квартиры уже готова: "Увы! Многие вещи не изменить, поскольку система проводов и труб установлена, и любая перемена будет слишком дорого стоить. От самостоятельных же действий лучше воздержаться, поскольку тогда станут недействительны сроки действия гарантий со стороны девелопера".

Исполнительный директор А&А Kinnisvara Айвар Виллемсон подтверждает, что покупатели новых квартир часто впадают в эйфорию от счастья и лишь тогда, когда квартира готова, обнаруживают, что какие-то вещи можно было бы сделать иначе, но осуществить эти работы слишком дорого или трудно. "В то же время, - говорит Айвар Виллемсон, - довольно много и таких клиентов, которые очень точно знают, что им нужно и как должен выглядеть их новый дом. Основным ограничивающим фактором для такого квартировладельца бывают обычно только финансовые возможности". Самые распространённые "индивидуальные" пожелания, по наблюдениям Виллемсона, - изменить расположение стен или внутренних дверей, подобрать нестандартные отделочные материалы, керамические плитки, санитарную технику, покрытия для пола, добавить количество штепселей и выключателей. Жилищный маклер ERI Kinnisvara Олле Юрине советует все пожелания, связанные с изменением сантехники, плиток, электрического и сетевого кабеля, высказывать до установки пола в квартире, а материалы для покрытия пола и стен выбрать до начала малярных работ. "Если же покупатель квартиры желает изменить место расположения ванной комнаты, кухни или туалета, то это нужно согласовать в начальной стадии", - уточняет Айвар Виллемсон, рекомендуя все связанные с этим проекты, прейскурант выполняемых работ и все предложения зафиксировать в дополнительном договоре, под которым должны стоять подписи продавца, покупателя и исполнителя строительных работ. Прийт Пылдре советует в данном случае отметить даже код краски, чтобы позже не возникло недоразумений из-за того, что вместо жёлтой стены появилась бежевая, а также попросить у девелопера конкретные ценовые предложения по поводу всех изменений, чтоб квартира не вышла случайно гораздо дороже: "Даже простое смешивание светлых красок дороже, чем приготовление тёмных!"

Айво Халлист начал переделывать свою новую квартиру в расположенном в центре города реконструированном доме только тогда, когда она уже была готова к продаже. Изменений в целом оказалось довольно много: "Ванную комнату мы переделали на 100%, поскольку прежнее решение показалось безвкусным и не вписывающимся в стены Старого города. Качество пола в прихожей тоже нас не устраивало, к тому же в ходе его замены выяснилось, что базовый пол заплесневел, подогрев был нарушен. В изначально бездверный гардероб захотелось всё-таки сделать двери - без них никак!" В зоне кухни заменили всю напольную плитку и увеличили площадь кафельной облицовки в "рабочем" углу, поскольку она была раза в два меньше, чем нужно. Между кухней и холлом построили нишу для холодильника, который не помещался ни в одно из тех мест, что были предусмотрены проектировщиком. "Конечно же, все эти изменения, кроме пола в прихожей и гардероба, были, скорее, вопросом вкуса, чем необходимостью, - признаёт Айво Халлист. - К стоимости квартиры они добавили примерно 100 000 крон. Нужно сказать, что если изменить типовой проект с технической точки зрения достаточно просто, то в эмоциональном плане - не так уж легко!"

Кафельная облицовка "рабочей зоны" в кухонном уголке увеличена вдвое по желанию хозяев.

Пол в прихожей покрыт новой плиткой, заменён и базовый пол, успевший заплесневеть к моменту продажи квартиры.

Ванная переделана стопроцентно, поскольку прежнее решение хозяев совсем не устраивало.

Стоимость переделок в новой квартире зависит от их объёма и используемых материалов. В этом отношении будущему хозяину квартиры полезно с самого начала самому проявить инициативу в их выборе, поскольку девелоперу дешевле использовать одни и те же материалы во всех квартирах дома. Исполнительный директор Kaanon Kinnisvara Хярмо Хальясте говорит, что в будущем, когда период продажи квартир станет затягиваться, вновь приобретут значение хорошая планировка и гибкость в отношении внутреннего оформления, однако пока ситуация на рынке недвижимости особым "творческим изыскам" не способствует.

Маклер ERI Kinnisvara Олле Юрине напоминает, что план изменений во внутреннем оформлении должен быть хорошо продуман и представлен строителям в подходящем формате. В таких случаях он советует обращаться за помощью к архитекторам по интерьеру, чтобы сэкономить время и нервы. Юрине считает, что если проект изменений подан в нужное время и в "прочитываемом" варианте, то опасаться значительного подъёма цены за квартиру нет причин: "Тем не менее каждое отступление от изначального проекта требует особого внимания и дополнительных расходов со стороны строителей, компенсировать которые придётся покупателю".

Ниша, выстроенная для нестандартного холодильника, служит перегородкой между кухней и холлом.

Дизайнерская ваза Леонардо Мейгаса - один из многочисленных модернистских элементов декора в новом доме.

Земельные участки и коттеджи

Многоквартирные дома

Рядные и парные дома

Коммерческие и офисные площади

Возвращение Depeche Mode

КРИСТЕЛЬ КАРИТС

Билеты на концерт легендарной группы, который состоится 16 марта в Saku Suurhall, уже давно проданы, причём не только в Таллинне, но и в Риге, и в Вильнюсе. Предполагается, что в Балтийских странах послушать Depeche Mode смогут 35 000 человек. Президент эстонского фан-клуба Depeche Mode Рандо Петерсон, неделю назад побывавший на концерте группы в Финляндии, уверяет, что эстонскую публику ждёт грандиозное шоу: "Depeche Mode всегда найдут чем удивить, на этот раз ко всему прочему и сценическим оформлением!" Что касается музыки, то Петерсон ограничивается одним словом: "Мощно!"

Рандо Петерсон побывал и на берлинском концерте группы: "Для меня берлинский и хельсинкский концерты оказались очень разными уже потому, что в Хельсинки я был в первом ряду, где контакт с музыкантами непосредственный!" Статус председателя клуба обязывает, и поэтому Рандо Петерсон посетит все концерты Depeche Mode в Прибалтике, а в июле вновь послушает группу в Германии: "Тогда можно будет сказать, что я кое-что повидал!" Depeche Mode за 25 лет своей деятельности продали более 40 миллионов альбомов. Особенно успешным был 2004 год с более чем миллионными продажами сборника ремиксов Remixes 81-04, после которого и началось турне группы. По словам пресс-секретаря концерта Лийзы Лукин, "бытовые" запросы группы по сравнению с другими мега-гастролёрами минимальны: "У них 9 грузовиков,4 автобуса, своё питание. Нам заказали 1 кг масла, 3 кг бекона, 40 яиц, 20 л молока, 2 кг помидоров, 2 местных и 4 англоязычных газеты в комнату отдыха и услуги массажистки перед концертом!" Продюсер концертов Depeche Mode BDG организует их приезд в Прибалтику уже в третий раз. Впервые концерты состоялись в 1998 г., затем - в 2001-м.

В выходной с детьми

■ Детская опера: Я Наполеон
18.03 в 12.00 в Национальном оперном театре "Эстония"

■ Русский театр: Колобок 4
18.03 в 12.00 в Таллиннском доме учителя

■ Детские спектакли: Вождь краснокожих; Винни Пух и все-все-все; Похищение автобуса
18.03, 19.03, 21.03 в 15.00 в Русском молодёжном театре

■ Театр "Ильмарине": Ап-чхи!
18.03 в 15.30 в центре Geneva в Нарве

■ Санкт-Петербургский государственный Большой цирк
17.03 в 17.00 в центре Geneva в Нарве; 18.03 в 13.00, 17.00 в Раквереском спортхолле; 19.03 в 12.00 в Йыхвиском концертном зале; 20.03 в 15.00, 19.00 в спортхолле Вильянди; 21.03 в 15.00, 19.00 в концертном зале "Ванемуйне" в Тарту 23.03 в 15.00, 19.00 в Пярнуском концертном зале; 25.03 в 13.00, 17.00 в Таллиннском горхолле

■  Фильмы: Цыплёнок Цыпа; Хроники Нарнии; Рууди; Затура; Белый плен; Оливер Твист; Кинг-Конг
в кинотеатрах Coca-Cola Plaza, "Космос", "Сыпрус" в Таллинне, "Экран" в Тарту, Amadeus в Йыхви, "Ругодив" в Нарве

Семейка Адамс и Человек-паук

Где можно увидеть летающую Мортишию из голливудской комедии "Семейка Адамс" или её партнёра Гомеса, который исчезает из запертого ящика? А Человека-паука, показывающего чудеса акробатики "в сетях злых сил"? А славных охотников за привидениями и Остапа Бендера с беспризорниками-эквилибристами, виртуозно выступающими на 12 стульях? 17 марта в центре Geneva в Нарве, 18 марта в Раквереском спортхолле, 19 марта в Йыхвиском концертном зале, 20 марта в спортхолле Вильянди, 21 марта в концертном зале "Ванемуйне", 23 марта в Пярнуском концертном зале и 25 марта в Таллиннском горхолле - там, где выступает Санкт-Петербургский государственный Большой цирк!

Клубы

Cafe Amigo
17.03 в 21.00 Apelsin
18.03 Slobodan River
19.03 Юри Хоменя
Виру, 4, тел. 630 1311

Bonnie & Clyde
16.03 в 22.00 Nexus
17.03 Let the Music Play
18.03 Saturday Night Fever
Лийвалайа, 33, тел. 631 5333

Decolte
18.03 в 22.00 Группа "Нэнси"
Ахтри, 10, тел. 666 4999

Sossi Klubi
17.03 в 20.00 Smilers
18.03 Hellad Velled
Тартуское шоссе, 82, тел. 601 4384

Hollywood
17.03 в 22.00 Bad Jam
18.03 Mashed Up Hits
Вана-Пости, 12, тел. 627 4770

Mr. Robinson
17.03 в 22.00 Weekend Start Up
18.03 Party Zone
19.03 Sunday Disco
Айа, 10, тел. 627 3600

Terrarium
17.03 в 22.00 Love Boat
Садама, 6/8, тел. 661 4721

Venus
17.03 в 22.00 Fresh!
18.03 The Golden 90"s
Вана-Виру, 14, тел. 551 9999

Panoraam
17.03 в 21.00 Хиты 1990-х
18.03 Особо классная суббота
19.03 Sunday Night Fever
бульв. Мере, 8В

ВопВоп
17.03 в 22.00 Breaking the Rules
18.03 Stylechannel
бульв. Мере, 6Е

Atlantis (Тарту)
17.03 в 22.00 Caribbean Night
18.03 Saturday Dance Club
Нарвское шоссе, 2

Mirage (Пярну)
17.03 в 22.00 Green Dream
18.03 Mirage FM
Рюйтли, 40, тел. 444 4670

Пярнуский курзал
17.03 в 22.00 Инес
18.03 Kihnu Poisid
бульв. Мере, 22

Geneva (Нарва)
16.03, 19.03 в 20.00 Set-Dance
17-18.03 Weekend
Выйду, 2, тел. 356 1135

Театры

Национальный оперный театр "Эстония"
15.03 в 19.00 Кармен
16.03 Лебединое озеро
17.03 в 19.00 Тоска
18.03 в 12.00 Я Наполеон; в 19.00 Дама с камелиями
19.03 в 18.00 Венская кровь
21-22.03 в 19.00 Дом трёх дев
бульв. Эстония, 4, тел. 626 0214

Русский молодёжный театр
16-17.03 в 19.00 Игра в Doom
18.03 в 15.00 Вождь краснокожих; в 18.00 Непостоянство любви
19.03 в 15.00 Винни Пух
20.03 в 19.00 Капустник
21.03 в 15.00 Похищение автобуса; в 19.00 Фантом
Калевипоя, 10, тел. 635 1117

Таллиннский дом учителя
18.03 в 12.00 Русский театр: Колобок 4
Раэкоя, 14, тел. 644 4044

Другой театр
18.03 в 18.00 Капустник
Нарвское шоссе, 7

Эстонский театр драмы*
15.03, 18.03 в 19.00 Денежная лавина
17.03 в 20.00 Джульетта
19.03 Finis Nihili * Трансляция на русском языке
Пярнуское шоссе, 5

Театр фон Краля
15-18.03 в 19.00 Волшебная флейта
Ратаскаэву, 10

Центр Geneva (Нарва)
18.03 в 15.30 Театр "Ильмарине": Ап-чхи
Выйду, 2, тел. 359 9420

Йыхвиский концертный зал
17.03 в 19.00 Театр "Ванемуйне": Ацис и Галатея
Парги, 40

Центр культуры Кохтла-Ярве
21.03 в 18.30 Театральная антреприза: Всё будет хорошо
Кескаллеэ, 36

Театр "Ванемуйне"
15.03 в 19.00 Мадам Баттерфляй
16.03 в 18.00 Алиса в Стране чудес
18.03 в 19.00, 19.03 в 16.00 Ацис и Галатея
Ванемуйзе, 6, тел. 744 0100

Концерты

Концертный зал "Эстония"
15.03 в 19.00 Эстонский мужской хор: Природа и человек
16.03 Авторский вечер Пеэтера Вяхи: Мистическое единение
17.03 Эстонский симфонический оркестр: Дворжак, Сибелиус
18.03 в 16.00 Мужская хоровая песня
20.03 в 19.00 Будапештский цыганский оркестр
21.03 New Masters on Tour: Георгий Карадзе (виолончель, Грузия), Вардухи Эричян (фортепьяно, Армения), Колин Ли (фортепьяно, Гонконг)
бульв. Эстония, 4, тел. 614 7760

Зимний сад "Эстония"
16.03 в 14.00, 16.00 Рождение музыкального театра
18.03 в 19.00 Класс Нади Курем
19.03 в 17.00 Слово в музыке
20.03 в 20.00 День весеннего равноденствия
бульв. Эстония, 4

Центр русской культуры
17.03 в 19.00 Coco Павлиашвили
18.03 в 17.00 Студия им. Ольги Лунд: Старинный русский романс
18.03 в 19.00 Вика Цыганова
19.03 в 15.00 "Златые горы"
бульв. Мере, 5, тел. 644 1832

Таллиннская ратуша
18.03 в 18.00 Гитарная музыка: Пер Скаренг (Швеция), Хейки Мятлик
Раэкоя, 1, тел. 645 7900

Saku Suurhall
16.03 в 20.00 Depeche Mode
Палдиское шоссе, 104В

Зал гильдии Канута
16-17.03 в 19.30 Танцуют Трийн Лиллеорг, Кярт Тыниссон
18.03 Армянский фольклорный ансамбль Kiliikia
19-20.03 Театр танца Zick
Пикк, 20, тел. 646 4704

Йыхвиский концертный зал
16.03 в 19.00 Гитарная музыка: Пер Скаренг, Хейки Мятлик
18.03 Вокальный секстет Cosmos (Латвия)
19.03 в 12.00 Санкт-Петербургский цирк; в 17.00 New Masters on Tour
20.03 Санкт-Петербургский мужской балет
Парги, 40

Концертный зал "Ванемуйне" (Тарту)
17.03 в 19.00 Гитарная музыка: Пер Скаренг, Хейки Мятлик
19.03 в 00.00 Музыкальные призы Эстонии 2006
21.03 в 15.00, 19.00 Санкт-Петербургский цирк
Ванемуйзе, 6, тел. 737 7537

Пярнуский концертный зал
17.03 в 19.00 Вокальный секстет Cosmos
18.03 в 18.00 Золотая венская оперетта
Айда, 6, тел. 443 1338

Центр Geneva (Нарва)
17.03 в 17.00 Санкт-Петербургский цирк
19.03 в 18.00 Coco Павлиашвили
Выйду, 2, тел. 359 9420

"Ругодив" (Нарва)
19.03 в 18.00 Санкт-Петербургский мужской балет
Пушкина, 9

Выставки

Музей Kumu
Скульптура; Национальные символы; Советский авангард
Вейценберга, 34, тел. 602 6000

Музей Rotermanni Soolaladu
Архитектурный конкурс
Ахтри, 2, тел. 601 4535

Музей Адамсона-Эрика
Феномен Аландских островов
Люхике ялг, 3, тел. 644 5838

Галерея Vaal
Эстонское пресс-фото
Тартуское ш., 80D, тел. 681 0871

Ювелирный центр Bindes
Душа Беларуси
Тартуское шоссе, 10

Музей прикладного искусства
Таллиннское триеннале
Лай, 17

Галерея Haus
Николай Кормашов: Эти 60-е
Уус, 17

Нарвская галерея
Художники Ида-Вирумаа; Кресты. Иконы. Складни
Вестервалли, 21, тел. 359 2151

Йыхвиский концертный зал
Просто живопись
Парги, 40

Тартуский художественный музей
П. и А. Роджерс: инсталляции
Раэкоя, 18

Пярнуский музей нового искусства
Прикладное искусство Венгрии
Эспланаади, 10, тел. 443 0772

Кино

Coca-Cola Plaza
17-23.03
Рууди: 11.15, 13.45, 16.15, 18.45
Бумер: Фильм второй: 12.05, 14.45, 17.15, 19.45, 22.15
Пройти по черте: 15.20, 18.00, 21.05
Мемуары гейши: 17.40, 20.45
Цыплёнок Цыпа: 11.00, 13.00, 15.00
Продюсеры: 21.20
Затура: 11.10, 13.10, 15.10, 17.10, 19.10
Золотой бережок: 12.20, 14.50, 17.20, 19.20, 21.30
Сириана: 17.30
Киносвидание: 11.20, 13.20, 15.30, 20.10, 22.20
Белый плен: 11.30, 14.10, 16.50
Горбатая гора: 19.25, 22.10
Эон Флакс: 12.00, 14.15, 19.00
Мой лучший любовник: 16.25, 21.10
Капоте: 17.55
Хостел: 11.25, 13.35, 15.45, 20.15, 22.30
Хобуяама, 5

Космос
Ходят слухи: 12.30, 16.45
Казанова: 14.30
Другой мир: Эволюция: 19.30
Космос 2
Хроники Нарнии: 12.00
Плохая земля: 15.00, 20.15
Матти: 17.30
Пярнуское шоссе, 52, тел. 680 0566

Экран (Тарту)
Рууди: 12.15, 14.45, 19.15
Золотой бережок: 17.15, 22.00
Экран 2
Затура: 12.00, 14.00, 18.30
Оливер Твист: 16.00
Мемуары гейши: 20.30
Рийа, 14, тел. 742 0508

Май (Пярну)
Деньги на двоих: 20.30
Спокойной ночи и удачи: 17.00
(18-19.03), 18.45
Папинийду, 50, тел. 443 945

Amadeus (Йыхви)
15.03 Фактотум: 18.00
17.03 Рууди: 15.00, 18.00; 18.03: 12.00, 15.00, 18.00
22.03 Дневной дозор: 18.00, 21.00
Парги, 40

Ругодив (Нарва)
19.03 Кинг-Конг: 20.00
Пушкина, 9

Спорт

16.03 в 19.45 в Premia Jäähall хоккей: HC Panter- HK Stars
17.03 в 19.00 в Saku Suurhall игры Балтийской лиги по баскетболу
18.03 в Таллиннском молодёжном центре бадминтон Kevadsuled
18-19.03 в Ахтмеском спортхолле соревнования по лёгкой атлетике
18-19.03 в Saku Suurhall женский чемпионат по дзюдо
19.03 в 14.00 в Sportland Arena футбол: FC TVMK - JK Tulevik

Увлечения

15-19.03 в Музее эстонского народа в Тарту фестиваль визуальной культуры Maailmatum

15-24.03 в концертных залах Пярну фестиваль молодёжной музыки Muusikamoos

16-18.03 в Музыкальной академии фестиваль камерной музыки
16.03 в 17.00 в ДК "Ругодив" в Нарве детский концерт;
18.03 День духовой музыки;
18-19.03 фестиваль "Дивертисмент"

16-19.03 в Хаапсалуском культурном центре фестиваль фильмов ужасов

17-19.03 в Ласнамяэском спортхолле Морская ярмарка
18.03 в 17.00 в Центре культуры Кохтла-Ярве КВН
21.03 в 12.00 на заводе Polymer фестиваль Professia
21.03 в 18.30 в клубе "Кукрузе" в Кохтла-Ярве "Любимым мамам"

Внимание: к нам едут

■ Джо Завинул
22.03 в 20.00 в Rock Cafe в Таллинне

■ Мужской хор и танцевальный ансамбль "Рустави"
23.03 в 19.00 в концертном зале "Эстония";
24.03 в театре "Эндла" в Пярну;
3.04 в 19.30 в концертном зале "Ванемуйне" в Тарту;
4.04 в 20.00 в Йыхвиском концертном зале

■ Кристина Орбакайте
26.03 в 19.00 в Таллиннском горхолле

■ Юрий Гальцев, Геннадий Ветров
31.03 в 13.00, 17.00 в Таллиннском горхолле

■ "Чай вдвоём"
1.04 в 22.00 в в клубе Decolte

■ Simple Minds
4.04 в 22.00 в Saku Suurhall

■ Непара
8.04 в 22.00 в клубе Decolte

■ Тату
11.04 в 20.00 в Saku Suurhall

■ Гитарист-виртуоз Дидюля
12.04 в 19.00 в Центре русской культуры; 13.04 в 22.00 в клубе Decolte

■ Театр "Сатирикон": Косметика врага
15-16.04 в 19.00 в Национальном оперном театре "Эстония"

■ Вячеслав Бутусов
15.04 в 22.00 в клубе Decolte

■ Академический Малый театр: Волки и овцы
19-20.04 в 19.00 в Центре русской культуры

■ The Prodigy
5.05 в 22.00 в Saku Suurhall