Архив газеты Wednesday, February 7, 2007

Нормативы парковки - по принципу исключений

Власти Таллинна составили такие нормативы парковки, в которых заложена невозможность их выполнения в старых районах. В результате, проектировщики "рисуют" парковки не по правилам, а по исключениям из правил. Столица же считает, что нормативы нужны в любом случае.

ЕКАТЕРИНА ГУЖВИНА
jekaterina.guzvina@aripaev.ee

В прошлом году Таллиннский департамент транспорта составил план развития порядка парковки в Таллинне на 2006-2014 годы, согласно которому на каждую квартиру должно приходиться одно-полтора места на машину.

Нормативы парковки зависят от района города, типа дома и числа комнат в квартире, и рассчитаны как на новые, так и на старые постройки. В проекте нового дома парковочные места должны быть рассчитаны и указаны по нормативам плана развития, для старого же здания они действуют, если дом надо расширить или надстроить этаж-другой.

В таком случае, согласно плану развития, в проекте следует указывать парковочные места не только на пристроенные квартиры, но на квартиры всего дома. В то же время план разрешает парковать машины не по нормативам, договорившись с департаментами транспорта и городского планирования, можно обозначить места для машин на улице или трассе, где парковка не запрещена, или же на стоянке.

Один из руководителей строительных проектов подтвердил, что нормативы парковки служат в основном для галочки, а на деле всё иначе: в проектах пристроек места для машин вынуждены распределять по ближайшим улицам и парковкам, поскольку места для нескольких десятков или сотен машин около старых домов нет.

Как оказалось, в случае пристройки к старому дому проблема парковки решается ещё одним способом.

Руководитель Департамента транспорта Андрес Харьо рассказал, что в проекте можно указать парковочные места только для достраиваемых квартир - если территория дома слишком мала, чтобы разместить на ней парковку с расчётом на все квартиры. А такие нормативы парковки, со слов Харьо, сделали потому, что прежние правила устарели - число машин в городе резко возросло.

Департамент городского планирования считает, что план развития порядка парковки и нормативы составлены главным образом для контроля парковки около новых домов. Координатор общего планирования жилых районов Тийна Нигуль объяснила, что, так как для старых районов эти нормы подходят редко, то каждый проект рассматривают индивидуально. Зачем для старых домов составляли такие нормативы, которые нельзя применить, Нигуль не знает, но посоветовала обратиться с этим вопросом к главному специалисту отдела инфраструктуры департамента Антсу Маарингу.

Мааринг, в свою очередь, сказал, что нормативы парковки существуют, чтобы их выполняли и чтобы решить проблемы с парковкой в городе. Например, со слов Мааринга, один из вариантов борьбы со скоплением транспорта в центре города, это ограничение парковочных мест: на квартиру в центре Таллинна нормативы определяют 0,8 автомобильного места, а в пригороде - 1,4 места.

"Если выполнить нормы невозможно, тогда не надо строить дом или пристраивать к нему квартиры, - сказал Мааринг. - Но мы стараемся решить каждый случай и позволяем ставить машины на тех дорогах, где парковка не запрещена - ведь дороги предназначены для общего пользования".

Железная логика: руководитель Департамента транспорта Андрес Харьо объяснил, что нереальные нормативы парковки ввели потому, что прежние устарели.

Жулики брали SMS-кредиты на чужое имя, пользуясь доверчивостью людей

ДВ

Пярнуская полиция получила два заявления о жуликах, которые брали под чужим именем SMS-кредиты и даже реально получили в банке деньги.

В первом случае жулики предложили безработному поступить к одному из них на службу. С него сразу же взяли заявление, где были указаны личный код и адрес. Он заключил также договор на услуги интернет-банка и передал коды будущему начальнику. Спустя некоторое время выяснилось, что от его имени было взято несколько SMS-кредитов на общую сумму 16 580 крон. Денег на его счету, разумеется, больше не было.

Во втором случае жулик поведал знакомому, что его друг работал в Финляндии, но там возникла какая-то проблема, и тот теперь не может пользоваться своим банковским счётом. Не позволит ли знакомый воспользоваться своим счётом? Вскоре на счёт и впрямь пришла "зарплата из Финляндии", владелец счёта снял деньги и передал их тому, кто якобы эти деньги заработал в Финляндии. Позднее выяснилось, что от его имени было взято два SMS-кредита на общую сумму 6200 крон.

По словам комиссара бюро общественных связей префектуры полиции Тармо Ванамыйза, в обоих случаях мошенники воспользовались доверчивостью людей и их готовностью помочь. Он призвал не быть столь легковерными и не позволять посторонним пользоваться своим банковским счётом.

Интернету грозят перебои, если не полное прерывание связи

ДВ

В этом году, как предупреждают авторы исследований, проведённых Deloitte, есть причины опасаться серьёзных перебоев в работе Интернета.

Не исключено даже полное прерывание межконтинентальной связи. Дело в том, что компьютерным сетям, как сообщает агентство NovoNews, вскоре может не хватить ресурсов для передачи неуклонно растущего объёма данных.

Lextrans наказали

Лидер рынка может вылететь из бизнеса

Борьба на рынке автоперевозок за ограниченное количество разрешений на въезд грузового транспорта в Россию, в народе называемых дозволами, обострилась до предела.

АРТУР ТООМАН
artur.tooman@aripaev.ee

Чтобы заниматься международными автоперевозками из Эстонии в Россию, помимо дозволов, необходим ещё один документ - TIR-Carnet. В конце прошлой недели Ассоциация международных автоперевозчиков Эстонии (ERAA) решила больше не выдавать документ (TIR-Carnet), позволяющий осуществлять международные автоперевозки, фирме Lextrans OÜ, которую уличили в передаче TIR-Carnet третьему лицу.

Проще говоря, по TIR-Carnet, выданному на машину Lextrans, в Россию пыталась въехать машина другой фирмы. По правилам международных перевозок, передавать TIR-Carnet запрещено.

Непомерный аппетит

В самом факте лишения TIR-Carnet ничего необычного нет. И раньше фирмы за различные погрешности лишали TIR-Carnet. Но на этот раз главная причина кроется в размерах фирмы и в том, что Lextrans начал забирать большую часть дозволов, необходимых для въезда в Россию. Противостояние между автоперевозчиками и Lextrans OÜ началось ещё в прошлом году, после того как небольшая тартуская транспортная фирма резко начала набирать обороты, увеличивая автопарк не по дням, а по часам.

В позапрошлом году фирма оперировала 120 трейлерами, в прошлом году - уже 250, а на сегодняшний день 400. Такого автопарка нет ни у кого в Эстонии.

Фирма специализируется на перевозке новых легковых автомобилей из портов Эстонии в Россию. Фирме Lextrans требуется 10 тыс. дозволов, квота на Эстонию в прошлом году составила 11 тыс. дозволов. Из них Lextrans забрал более 5 тысяч.

ERAA, чтобы и другие перевозчики могли работать в полную силу, решила ограничить аппетиты Lextrans OÜ, придумав систему квот, о чём ДВ писали в октябре прошлого года (см. ДВ №42 (502) от 18.10.06). Не получилось.

Связи не сработали

Сами автоперевозчики в целом не против расширения Lextrans, при условии, что фирма привлечёт за счёт своих связей в Москве дополнительное количество дозволов или выведет половину своего парка в Россию, о чём руководство фирмы и информировали. Руководство Lextrans это пообещало, но обещание не выполнило. Да к тому же ещё и нарушило правила международных перевозок.

По словам гендиректора ERAA Тойво Кулдкеппа, передача TIR-Carnet третьим лицам - серьёзное нарушение. Но при этом он не отрицает, что всё упирается в ограниченное количество дозволов. Дело в том, что руководство фирмы, подняв бизнес на российских деньгах, обещало добиться для Эстонии дополнительного количества дозволов.

"Ни черта они не достали, да к тому же, подделав подписи на документах, забрали себе 1,5 тыс. дозволов, которые предназначались Эстонии, а тут ещё и передали TIR-Carnet третьему лицу", - возмущается Кулдкепп. По его словам, фирма в прошлом году выбрала порядка 60% дозволов.

Виноват крайний

Председатель правления Lextrans OÜ Свен Ария признал нарушение, которое инкриминируют его фирме. Но переложил вину на водителя, который, по его словам, передал TIR-Carnet другой фирме. "Это может случиться с любой фирмой. Мы не можем контролировать водителей", - объяснил Ария.

Ария не отчаивается, так как у него ещё есть сотня TIR-Carnet, поэтому работа фирмы в связи с решением ERAA не остановилась: "Я не думал пока, что буду делать, после того как закончатся имеющиеся TIR-Carnet, если ассоциация не откроет новых".

Уверенности в будущем ему придаёт то, что транспорт он использует не собственной фирмы, а арендует у компании Autologistika OÜ. Таким образом, получается, что голова должна болеть у владельца парка автомобилей.

Ассоциация не права

Аарне Сааревяли, председатель правления Autologistika OÜ, фирмы, которая сдаёт в аренду трейлеры фирме Lextrans OÜ, не согласен с позицией ассоциации в той части, что если фирма принесёт дополнительные дозволы, то сможет спокойно работать и дальше.

"Это вообще не дело предпринимателя, - считает Сааревяли. - Вопросом увеличения количества дозволов должны заниматься ассоциация и Минэкономики".

По мнению Сааревяли, ассоциации необходимо смотреть шире - фирмы Lextrans OÜ и Autologistika OÜ привели в Эстонию дополнительные транзитные потоки и дали толчок для развития новых направлений в портах.

Председатель правления Silmet Grupp AS Тийт Вяхи в своё время заступился за фирму Lextrans, так как именно эта фирма вывозит в Россию из его порта в Силламяэ новые легковые автомобили. "Я больше не буду поддерживать фирму, которая нечестно работает, - сказал Вяхи. - Они сами виноваты в сложившейся ситуации".

Проект можно закрыть

Так как сегодня в Эстонии нет фирмы, способной заниматься массовой перевозкой легковых автомобилей, то Вяхи даже готов закрыть проект перевалки легковых автомобилей через свой порт, но работать с ненадёжными партнёрами он не собирается.

В ERAA входит более 400 транспортных предприятий, чей автопарк составляет порядка 6000 автомобилей. Из них 2500 машин ходит на Россию. В нынешнем году квота российских дозволов для Эстонии увеличилась с 11 тыс. до 18,5 тыс. штук.

За фирмой Autologistika OÜ стоит российская фирма с одноимённым названием - ООО ^“Автологистика", занимающаяся поставками новых автомобилей в Россию. По информации ДВ, фирмой "Автологистика" в свою очередь владеет крупная компания EmEx Group, занимающаяся поставками автозапчастей по всему миру.

Может случиться с каждым: председатель правления Lextrans OÜ Свен Ария признал нарушение, которое инкриминируют его фирме, но виноватым себя не чувствует.

Эстонская крона недооценена по индексу Big Mac на 23 кроны

ДВ-Online

По состоянию на конец января по индексу Big Mac самая переоценённая в мире валюта - исландская крона. Эстонская крона недооценена на 23%.

Исландская крона, которая является самой переоценённой валютой в мире, должна стоить по индексу Big Mac 158 крон за 1 доллар, а на самом деле её курс к доллару составляет 68,4:1. Тем самым исландская крона переоценена на 131%, сообщает Economist.

Слишком дороги и валюты других Скандинавских стран - норвежская крона (+106%), датская крона (+50%) и шведская крона (+43%).

Балтийские валюты все примерно одинаково недооценены: эстонская крона -23%, латвийский лат -22% и литовский лит -24%.

Самая недооценённая в мире валюта - китайский юань (-56%). Многие другие азиатские валюты тоже недооценены в пределах 40-50%.

Евро по отношению к доллару переоценён на 19%.

Индекс Big Mac - это разработанная журналом The Economist система оценки покупательного паритета в разных странах мира. Подсчитанный на основании цен Big Mac обменный курс - это тот курс, при котором гамбургер стоил бы за пределами США столько же, сколько и в США. При сравнении этих курсов с реальными, можно оценить, переоценена или недооценена та или иная валюта по отношению к доллару.

ЭЖД намерена возить китайские грузы через эстонские порты

ДВ-Online

Председатель правления Эстонской железной дороги Кайдо Симмерманн сказал, что его цель - начать возить через порты Эстонии китайские грузы.

До сих пор по ЭЖД проходило примерно 1000 контейнеров в месяц в московском и казахстанском направлениях.

Для достижения поставленной цели ведутся переговоры с грузоотправителями и грузополучателями. ЭЖД приобретёт в этом году примерно 300 контейнерных железнодорожных платформ за 150 млн. крон.

Морским путём в Европу поступают в настоящее время, по словам Симмерманна, десятки миллионов контейнеров китайских грузов. Одним из препятствий развитию контейнерных перевозок через Эстонию служит недостаточная пропускная способность эстонских портов. Грузовые терминалы Таллиннского порта могут пропускать 50 000 тонн.

Первая страница. Номер от 7 февраля 2007 года. 5 (516)

Автопром обороняется от "зелёного" курса Брюсселя

Автомобильная промышленность Европы активно выступает против плана Европейской комиссии ужесточить требования к выхлопным газам двигателей автомобилей, что особенно сильно ударило бы по производителям автомашин в Германии.

СИРЬЕ РАНК
sirje.rank@aripaev.ee

Острые споры шли и в самой Еврокомиссии. Еврокомиссар по промышленности немец Гюнтер Феорхойген требовал принять такое решение, которое не возложило бы всю тяжесть забот об уменьшении выхлопных газов на автопром. Еврокомиссар по делам окружающей среды грек Ставрос Димас, напротив, сторонник самых жёстких предписаний, так как автомобильная промышленность не выполнила данного в 1998 году обещания добровольно уменьшить количество выхлопных газов. Спор привёл к тому, что обнародование плана Еврокомиссии было отложено.

На прошлой неделе в защиту автопрома выступила канцлер Германии Ангела Меркель, которая заявила, что правительство намерено блокировать все попытки установить для автомобильной промышленности единые стандарты", которые не учитывают особенностей марок автомашин. Сильнейший удар пришёлся бы именно по немецкому автопрому, который производит более мощные автомобили, чем французские Renault и Peugeot или итальянский Fiat.

Комиссия планировала ввести норму, согласно которой, к 2012 г. содержание углекислого газа в выхлопе автомобиля не должно превышать 120 г на километр, что потребовало бы новых двигателей. Количество углекислого газа в выхлопе автомобилей немецкого производства составляло в прошлом году 170 г/км, а у Porsche - 350 г/км.

В письме, адресованном Еврокомиссии, Volkswagen, Daimler-Chrysler и BMW назвали планы комиссии "нереальными" и "технически неосуществимыми", их реализация может привести к потере тысяч рабочих мест.

На прошлой неделе пресса сообщила, что Еврокомиссия под сильным нажимом пошла на уступки, и новый план Димаса предусматривает доведение углекислого газа в выхлопе до 130 г/км.

Появилась также надежда на то, что не вся тяжесть достижения этой цели ляжет на плечи автопрома - комиссия обнародовала законопроект о новых требованиях к топливным компаниям - увеличить обязательное количество добавляемого в моторное топливо биологического топлива. По действующим требованиям оно должно к 2010 году составлять 5,75%, а к 2020 году - 10%.

Хотя европейская общественность осознаёт проблему климатических изменений, в целом европейцы не спешат раскошеливаться на более экономичные, но и более дорогие автомобили. Некоторые модели, такие как Volkswagen Lupo и Opel Corsa Eco, из-за малого к ним интереса исчезли с рынка.

В прошлом году консалтинговая фирма Frost & Sullivan Europe опросила 1800 европейских потребителей, из которых 38% ответили, что никогда не купили бы гибридный автомобиль. Остальные же поставили чёткие пределы цене машины. В Европе дизельный гибрид сейчас примерно на 4000 евро дороже обычного дизельного автомобиля.

Автомобильные выхлопы составляют примерно 10% от всех выбрасываемых в атмосферу газов. Если ничего не предпринимать, то количество выбросов может, по прогнозу британского эксперта Николаса Стерна, вырасти к 2050 году в два раза.

Комиссия обвиняет банки в жадности

Европейская комиссия пригрозила банковскому сектору Европы санкциями за завышенные цены на финансово-кредитные услуги. Комиссар ЕС по вопросам конкуренции Неле Кроес сказала журналистам, что ущерб, причиняемый действиями банков, ежегодно составляет нескольких сотен евро на каждую европейскую семью.

АЛЕКСЕЙ ТООМ
editor@ruseu.org

Банки взимают слишком большую плату за пользование карточками, за перевод счетов из банка в банк, за совмещение таких, например, услуг, как заклад имущества и его страхование. Кроме того, в Европе крайне сложно создать новый банк и удержаться на рынке, так как уже действующие конкуренты совместными усилиями "топят" новичков.

Но Брюссель, как говорят его чиновники, не собирается предлагать никаких законов или правил, принуждающих банки снижать расценки.

Комиссар Кроес заявила, что Комиссия воспользуется уже имеющимся механизмом воздействия - санкциями против банков, уличённых в нарушении правил конкуренции. По словам комиссара, несколько банков будут неизбежно наказаны.

Невидимые сборы

Основная претензия Брюсселя к частным финансово-кредитным учреждениям состоит в том, что комиссия считает завышенными ставки так называемых межбанковских выплат за пользование банковскими карточками при приобретении с их помощью товаров и услуг.

Эти выплаты ещё называют "невидимыми сборами". Скажем, вы приобрели некий сувенир, заплатив за него с помощью банковской карточки. Банк торговца, продавшего вам сувенир, возьмёт с него плату за использование системы электронной оплаты. Торговец, зная это, закладывает "гонорар" банку в стоимость товаров, что приводит к росту цен.

"Боюсь, что обнаруженные нами доказательства уличают индустрию банковских услуг в завышении расценок", -  заявила комиссар Кроес. В ряде союзных стран, как говорит Брюссель, розничные торговцы платят банкам за использование систем оплаты карточками Visa и MasterCard в несколько раз больше, чем в других государствах ЕС. Комиссия объясняет это недостаточной конкуренцией в сфере финансово-кредитных услуг.

Завышенная коммерция

Как Visa, так и другие операторы банковских карточек, продолжают утверждать, что размер выплат за их пользование определяется "на коммерческой основе" и этот механизм остаётся важнейшим элементом всей системы использования электронных платежей.

Брюссель считает также, что процесс смены одного банка на другой для клиентов затруднён. Лишь 5-7 процентов держателей текущих счетов в Европе меняют ежегодно банки.

Некоторые банки не только взимают с клиентов высокую плату за закрытие счетов, но удерживают клиентов ещё и другими способами. "Большинство банков почти во всех союзных странах принуждают своих клиентов приобретать дополнительные продукты - открывать текущие счета или покупать страховки - когда производится заклад недвижимого имущества или выдаётся кредит", - сказала комиссар Кроес. Банки объясняют это стремлением заручиться лояльностью клиентов и снизить кредитные риски. "Я уверена, они правы. Но правота эта совершенно не очевидна с точки зрения выгоды потребителей", - считает комиссар Кроес.

Обязательные условия

Хотя в прейскуранте услуг как Hansapank, так и SEB позиция "закрытие счёта" вообще отсутствует, в справочных службах банков вам скажут, что услуга эта бесплатна.

Что SEB, что Hansapank при закладе недвижимости могут прямо не указывать клиенту, где тот должен застраховать имущество, но предлагают для "ознакомления" уже подготовленные страховые договоры. Впрочем, можно воспользоваться услугами сторонних страховых фирм, акцептуемых данным банком. А вот открытие текущего счёта обязательно.

Список услуг банка, за которые с клиента взимается дополнительная плата, у эстонских банков длиннее, чем у многих западноевропейских банков. Скажем, Bank of Scotland (выбран из списка членов British Banker"s Association методом "тыка") готов пять раз в течение года бесплатно выдать своему клиенту новую карточку вместо утерянной. В Эстонии это стоило бы 150 крон.

Европейская потребительская организация BEUC призвала комиссию не ограничиваться лишь речами, а приступить к конкретным действиям. "Факты очевидны, банки на самом деле между собой не конкурируют и взимают с клиентов завышенную плату за услуги. Этому надо положить конец", - сказал сайту euobserver директор BEUC Джим Мёррэй.

Очевидно: комиссар ЕС по вопросам конкуренции Неле Кроес сказала, что обнаруженные комиссией доказательства уличают банковскую индустрию в завышении расценок на услуги.

На рынок недвижимости вторглись "коммерсанты из Mapбельи"

За последние два года значительные суммы в обещающую громадные прибыли недвижимость вложили люди, чьи имена обычно мелькали в уголовной хронике.

КАДРИ ЯКОБСОН
kadri.jakobson@aripaev.ee

Теперь не так уж редко эти имена фигурируют в эстонском бизнесе с недвижимостью. У этих "новичков" на рынке недвижимости можно купить отличную квартиру, парный дом или дорогую виллу.

Застраиваются целые жилые районы, а деловыми партнёрами деятелей с уголовной славой выступают бизнесмены с незапятнанной репутацией, такие, например, как владельцы Olympic Casino Армин Кару и Яан Корпусов.

Большинство фирм коммерсантов, известных по уголовной хронике, появилось год или два назад. Большая часть недвижимости была приобретена за это же время. Ряд лакомых объектов в Виймси и Таллинне - в прошлом году.

При этом примечательно то, с какой быстротой осуществляется всё связанное с этой недвижимостью делопроизводство и принимается детальная планировка в местных самоуправлениях.

Министр всё о грязных деньгах понимает

Министр юстиции Рейн Ланг говорил, что грязные деньги идут туда, где их проще всего легализовать, и назвал недвижимость сферой, где легче всего заработать.

Шеф полиции Райво Аэг считает, что мир организованной преступности не стал за последнее время более жестоким, но зато внедрился в легальный бизнес, где отмывает деньги.

Приступивший к созданию нового жилого района в Виймси Янек Кукк, которого полиция, по данным еженедельника Eesti Ekspress, связывала со взрывом бомбы перед конторой Estonian Air в начале 1990-х годов и с наркобизнесом, говорит, что незнаком с высказываниями гендиректора полиции и министра юстиции, поскольку находится в данный момент в Испании.

На вопрос о происхождении его недвижимости Кукк отвечает, что эти сведения можно почерпнуть в регистре недвижимости.

"Например, землю для жилого района Laanekivi Kodu мы приобрели ещё в 2000 году с намерением построить там жильё для себя. А потом стало жаль так разбрасываться. Мы дали сделать детальную планировку, и теперь строим там многоквартирные жилые дома", - рассказывает Кукк, к числу деловых партнёров которого принадлежат, в числе прочих, владельцы Olympic Casino Армин Кару и Яан Корпусов. В проекте Laanekivi Kodu участвуют также Арди и Март Силлары, которых в своё время связывали с т.н. группировкой птицефабрики.

Кукк уверяет, что его коммерция чиста и не имеет никакого отношения к отмыванию денег.

"Не знаю, как другие, но я этим не занимаюсь. В недвижимости можно отмывать деньги, видимо, с таким же успехом, как и в журналистике. Я вообще не представляю себе, как можно отмывать деньги в сделках с недвижимостью", - сказал Кукк, добавив, что ему просто повезло оказаться в нужное время в нужном месте: "В 2000-2001 годах я находился в Испании, и это было время расцвета там недвижимости. Когда я приехал в Эстонию, тут происходило то же самое. Я сознательно инвестировал в недвижимость".

Марбелья - пристанище выходцев из Эстонии

Янек Кукк и Тоомас Хелин стали первыми, кто ещё в начале 1990-х годов перебрались от пристального внимания полиции в Испанию и стали основателями эстонской колонии в курортном городе Марбелья. С течением времени она привлекла немало выходцев из Эстонии, имевших проблемы с законом.

Кукк занимается развитием сразу нескольких жилых районов: в Виймси, в Ярвекюла и на Роозипыыза теэ в Раэской волости под Таллинном, в Таллинне - в Кадриорге вместе с присяжным адвокатом Тийтом Ваяком.

На участок, где строится жилой район Laanekivi Kodu, установлена ипотека в пользу Hansapank на 9,2 млн. крон.

Фирма Кукка Polar Holding строит трёхэтажный жилой дом на 33 квартиры в Харкуской волости по Институуди теэ, 3. На эту недвижимость установлена ипотека в пользу Hansapank на 26 млн. крон.

В девелоперском бизнесе фигурируют имена по крайней мере восьми человек, так или иначе связанных с преступным миром - либо наказывавшихся за совершение преступлений, либо подозреваемых полицией в причастности к преступной деятельности.

Кроме Янека Кукка и братьев Арди и Марта Силларов, это Роберт Мирзоев, занимающийся бизнесом в Тарту, Тармо Берг, долго находившийся в орбите внимания полиции, Яак Тууксам и др. С незапятнанными бизнесменами они связаны зачастую посредством сложных многоступенчатых схем. Хотя в некоторых случаях это не так. Например, Яан Корпусов и Янек Кукк связаны между собой фактически напрямую через фирму Rilanto. К числу собственников Rilanto принадлежит и другой владелец Olympic Casino Армин Кару, который, как и Кукк, является также совладельцем фирмы Hansa Kinnisvara.

"Это честные люди, а не уголовники"

Корпусов утверждает, что деньги сомнительного происхождения его не интересуют. Он действительно, по собственным словам, много лет назад начал бизнес-проект вместе с Кукком. Ничего плохого он про своего партнёра сказать не может. "Это честный и держащий слово человек", - характеризует Корпусов Кукка.

Себя Корпусов называет прилежным налогоплательщиком и подчёркивает, что недвижимость - это вообще не его основной бизнес. Кроме Кукка, он незнаком и не общается ни с одним человеком с уголовным прошлым.

Как отметил старший комиссар бюро данных Центральной криминальной полиции по отмыванию денег Рауль Вахтра, организованная преступность помещает свои деньги в бизнес, приносящий быстрый доход. Сейчас таким бизнесом является недвижимость. Растёт и значение отмывания денег. По словам Вахтра, криминальная полиция планирует создать при бюро данных об отмывании денег специальное подразделение по борьбе с преступным доходом.

"В случае с отмыванием денег сперва надо установить исходное преступление, ставшее источником отмываемых денег. А это долгое и трудное дело", - пояснил Вахтра.

Бывшему высокопоставленному полицейскому, а ныне депутату Рийгикогу Койту Пикаро имена всех, так сказать, "новых девелоперов" хорошо знакомы.

"Переход к легальному бизнесу свидетельствует о двух вещах: о том, что они достигли такой обеспеченности, что могут позволить себе крупные проекты, и об их безнаказанности и наглости. Они знают, что никто у них не спросит о происхождении их денег", - уверен Пикаро.

Чист: строящий жилой район в Виймси Янек Кукк уверяет, что отмывать деньги в недвижимости невозможно.

Тоже чист: Яан Корпусов утверждает, что деньги сомнительного происхождения его не интересуют.

Фонд Рейна Отсасона распределит в этом году 90 000 крон

ДВ-Online

Созданный в прошлом году Фонд Рейна Отсасона объявит конкурс на соискание стипендий, предназначенных для молодых учёных-экономистов.

В этом году будет выдано до трёх стипендий по 30 000 крон. Стипендия назначается для поддержки учёбы и научных исследований граждан Эстонии в возрасте до 35 лет, которые учатся в высших учебных заведениях в Эстонии и за рубежом в магистратуре или докторантуре по специальности "экономика или финансы".

Фонд Рейна Отсасона был создан в мае 2006 года Кредитным банком. Его цель - благотворительность и поддержка молодёжи в учёбе и научных изысканиях. Фонд поддерживает начинания, реализация которых способна принести существенную пользу обществу Эстонии и развитию её экономики.

Рейн Отсасон был одним из наиболее выдающихся экономистов периода восстановления независимости Эстонии, первым послевоенным президентом Банка Эстонии и собственником Кредитного банка.

Запрет на курение потребует денег

Вступающий в силу в июне запрет на курение в кафе и ресторанах потребует от предпринимателей инвестиций в оборудование курилок или отказа от курения в их заведениях.

ЛИЙЗ КЯНГСЕПП
liis.kangsepp@aripaev.ee

"Два года предприниматели переваривали решение о запрещении курения, свыклись и принимают его как неизбежность", - сказал глава Союза отелей и ресторанов Дональд Виснапуу.

По словам члена правления OÜ Hunt Kriimsilm Марека Рейнааса, в пабе Hell Hunt будет оборудована курительная комната в подвале, где сейчас находится склад. "Это недешёвое удовольствие", - ответил Рейнаас на вопрос о том, во что ему обойдётся вентиляция, отметив лишь, что речь может идти о семизначном числе.

Курительные помещения появятся также в Lounge 8 и Club Hollywood, которыми управляет BDG.

Не все владельцы кафе собираются оборудовать курилки. Один из них - Тоомас Петерсон. В его Cafe Peterson на Нарвском шоссе это невозможно. "Не совсем нормально, что людей запихивают в какой-то вытяжной шкаф. Курение столетиями было составной частью культуры кафе", - говорит Петерсон и прогнозирует, что обороты поначалу сократятся.

Каморки с вентиляцией, куда придётся втискиваться курильщикам, считает странноватыми и Рейн Килк. В его заведениях они всё же появятся, но в пярнуской Villa Ammende закроется сигарная комната.

Экономика Эстонии всё ранимее

Опубликованная на днях Банком Эстонии статистика финансовых счетов народного хозяйства Эстонии свидетельствует, что экономика государства становится всё ранимее.

АГНЕС ОЯЛА
agnes.ojala@aripaev.ee

Банк Эстонии приступил к публикации состояния финансовых счетов народного хозяйства, которое показывает, живёт ли государство по средствам, или нет. Состояние счетов публикуется четыре раза в год.

"В международном сравнении бросается в глаза, что по части объёмов финансовых обязательств Эстония быстро приближается к среднему показателю по Европейскому Союзу, в то время как объём финансовых активов в несколько раз меньше средних европейских показателей", - отметил заведующий отделом финансового посредничества Банка Эстонии Свен Меймер.

Если объём финансовых активов домашних хозяйств Эстонии составлял на конец 2005 года 53% от ВВП в сравнении с 195% в зоне евро, то объём финансовых обязательств достиг уже 41% от ВВП в сравнении с 61% в зоне евро.

Быстрый рост обязательств продолжился и в 2006 году, неуклонно увеличивая финансовые риски государства.

Быстрый рост производства стройматериалов продолжился

Пока многие производители строительных материалов ещё подсчитывают складские остатки и консолидируют показатели дочерних предприятий, цифры за прошлый год показывают примерно 30-процентный рост.

АННЕ ОЯ
anne.oja@aripaev.ee

"Мы продаём продукцию в России, Украине, Казахстане и Белоруссии, где строительство растёт как на дрожжах", - комментирует коммерческий директор фирмы Krimelte Яанус Паэвяли рост продаж предприятия. Только 10% общего объёма производимых фирмой Krimelte монтажных пен и силикона продаётся в Эстонии.

"Совершенно ясно, что рост продолжится", - оценивает Паэвяли предстоящий год.

В этом году Krimelte намеревается распространить свою деятельность на Грузию и Азербайджан, весной вступит в строй завод в России.

Финдиректор Glaskek Меэлис Пылда говорит, что прошлогодние итоги совпали с ожиданиями. По его словам, предприятие планирует в этом году пустить новый завод окон с деревянными рамами и увеличить свой оборот в Балтийских странах.

Глава фирмы maxit Estonia AS Виктор Валкиайнен отмечает, что оборот растёт, но при этом падает маржа. По словам Валкиайнена, поднять цену продукции они не смогли больше чем на 6%.

Директор предприятия E-Betoonelement Вайдо Леоск считает главной причиной роста подъём жилищного строительства.

"К сожалению, продолжается ценовой нажим со стороны поставщиков сырья", - добавляет Леоск, сетующий также на нехватку квалифицированной рабочей силы. Дальнейший рост рынка стройматериалов, по его мнению, не столь очевиден.

"Я полагаю, что рост чересчур велик, - говорит исполнительный директор Союза производителей стройматериалов Энно Ребане. - Возникают проблемы развития, предприятия чрезмерно инвестируют^” .

Премия от Крууда - Porsche

Собственник кондитерской фабрики Kalev Оливер Крууда щедр по отношению к своим работникам - Алару Пинку, директору по маркетингу, четвёртый год носящему титул самого известного в стране, был подарен в качестве служебного автомобиля Porsche 2006 г. выпуска.

КАДРИ ЯКОБСОН
kadri.jakobson@aripaev.ee

Хотя акция Kalev на бирже стоит практически на месте, и предприятие не платит дивидендов, это не значит, что оно экономит на мотивации ключевых работников. Некоторое время назад собственник Kalev Оливер Крууда купил своему директору по маркетингу новый с иголочки чёрный Porsche Coupe 911 Carrera S, цена которого начинается от 1,4 млн. крон.

Если сравнить цену автомобиля, приобретённого для директора по маркетингу, с прибылью фирмы за прошлый хозяйственный год, то последняя заметно выросла бы, если б этот автомобиль не был куплен.

Kalev завершил хозяйственный год с прибылью в 1,2 млн. крон.

Это сравнение, конечно, произвольное, поскольку машина, очевидно, взята в лизинг.

Директор по маркетингу Алар Пинк сначала опровергал разговоры о приобретении Porsche, но потом признал, что у него действительно служебный автомобиль этой марки и он действительно 2006 года выпуска.

Почему именно для Пинка был куплен Porsche? Сам он полагает, что исполняющиеся вскоре шесть лет его работы на предприятии - достаточно большой срок, но самое большое признание со стороны работодателя, по словам Пинка, в том, что тот хочет, чтобы он здесь работал и дальше. "И я с удовольствием это сделаю", - отметил Пинк, который стал с этого года членом правления предприятия и членом правления двух дочерних фирм.

Сам Крууда сказал, что такой автомобиль был куплен директору по маркетингу именно потому, что Kalev четыре года подряд признавался, по итогам опроса Emor, предприятием с самой высокой репутацией. Пинк, по словам Крууда, подлинный гуру маркетинга, и автомобиль - это один из способов признания заслуг человека, полного идей, реализация которых приносит десятки миллионов крон акционерам компании.

"Месячная прибыль Hansapank больше, чем наш годовой оборот, но наш бренд сильнее", - подчеркнул Крууда. Он добавил, что часто бывает за рубежом, и если посмотреть там на инвестиционных банкиров и руководителей маркетинговых служб, то их автомобили как раз такие. К тому же, если Пинк отъездит на этой высококлассной машине десять лет, то, в конечном итоге, это выйдет даже дешевле, чем покупать другие автомобили.

Другие предприниматели отмечают, что мотивирование работника дорогим служебным автомобилем - случай для Эстонии исключительный.

По словам исполнительного директора консультационной фирмы PW Partnerid Пеэтера Вырка, ссылаться на заграницу не очень корректно, тем более что, например, в США служебный автомобиль покупается для фирмы, а у нас, скорее, персонально для человека, занимающего должность. Но если этот человек зарабатывает в год 10 млн. крон, то автомашина за 2 млн. крон в порядке вещей, если же его годовой заработок 200 000 крон, то покупка двухмиллионного авто не выглядит нормально.

Krediidiinfo публикует непроверенную информацию

Регистр неплательщиков Krediidiinfo, которым пользуются многие предприятия, не всегда верно отражает долги, поскольку держатели регистра не проверяют, верны ли сведения или злонамеренный пользователь просто хочет очернить конкурента.

ГЕРТ Д. ХАНКЕВИЦ
gerth@aripaev.ee

Недавно в регистре должников появилась информация, согласно которой, у фирмы логистики Smarten есть два лизинговых долга примерно по 5000 крон. Электронные версии газет в тот же день быстро превратили эту информацию в новость и вывесили для общего чтения.

Лишь к вечеру выяснилось, что внёсшая в регистр сведения о лизинговом долге фирма Hansa Liising ошиблась, и никакого долга у предприятия на самом деле не было.

Держатель регистра Krediidiinfo не проверил информацию. Он этого никогда не делал и, видимо, никогда не будет делать, поскольку, как объяснил представитель Krediidiinfo Алар Ягер, за правильность внесённой в регистр информации несёт ответственность тот, кто её вносит, на нём и лежит обязанность проверять её до внесения.

По мнению некоторых предпринимателей, такой подход неразумен.

"Если предприятие или учреждение предоставляет определённую среду для размещения информации, на основании которой другие могут делать выводы, то это предприятие или учреждение должно и отвечать за содержание этой информации", - считает глава фирмы Oma Ehitaja Кайдо Фридолин. Таким образом, какая-нибудь фирма может лишиться выгодного заказа, потому что о ней "нечаянно" была запущена в Krediidiinfo ложная информация.

"Я бы на месте руководителей Smarten тоже оскорбился", - добавил Фридолин.

Регистр Krediidiinfo же считает, что предприятие, которое ввело в регистр неверные сведения, должно сообщить об этом и снять информацию.

По словам руководителя K-Arvutisalong Вейко-Пеэтера Каргу, до сих пор удаление ложной информации из регистра Krediidiinfo занимало очень много времени, а значит, в течение всего этого времени она была доступна. Каргу отметил при этом, что сообщивший сведения в регистр оставляет в базе данных след, а поэтому глупо злонамеренно вводить заведомо ложные сведения.

Регистр должников находится в Интернете по адресу: www. krediidiinfo.ee.

Вводить информацию в регистр могут все пользователи услуги Krediidiinfo online, которые подписали прилагаемый к договору лист о требованиях к введению информации.

Не наше дело: Krediidiinfo считает, что предприятие, которое ввело в регистр неверные сведения, должно сообщить об этом и снять информацию.

Спор. Изменится что-либо от перераспределения соцналога между фирмой и работником?

ТАРМО КРИЙС
руководитель Центрального союза работодателей Эстонии

Если бы соцналог платили работники, в части перераспределения доходов была бы более ясная и разборчивая картина, увеличился бы общественный контроль и интерес к тому, как рационально использовать налоги. А в общем перераспределение соцналога ничего существенного за собой не повлечёт. В налоговой политике мы поддерживаем предложение Партии зелёных, чтобы соцналог составлял 25%, а подоходный - 16%.

ЭЙКИ НЕСТОР
депутат Рийгикогу

Для государства ничего не изменится, для работодателя - тоже. Сегодня он платит, например, зарплату 10000 и 3300 соцналога. Работник же не сможет быть уверенным, что эти 3300 крон засчитают в его зарплату. О перераспределении можно было бы говорить, если б зарплаты всех работников охватывались коллективными договорами о зарплате, как в сферах транспорта и здравоохранения. А без этого у работника никакой уверенности быть не может.

Реплика. Блистательный маркетинговый ход Оливера Крууда

В понедельник газета Äripäev опубликовала материал о том, что глава Kalev Оливер Крууда подарил своему директору по маркетингу автомобиль Porsche. Тему немедленно подхватили другие СМИ.

Отличный маркетинговый ход, не правда ли?

Для того чтобы стать горячей новостью, у этой истории много причин. Во-первых, сама фигура Оливера Крууда, оказавшаяся в последнее время в центре внимания, благодаря многим его неожиданным начинаниям и эпатажным комментариям.

Во-вторых, марка автомобиля - Porsche, которую знают все жители Эстонии мужского пола, начиная от младшего школьного возраста, и по меньшей мере половина населения страны женского пола.

В-третьих, цена - почти полтора миллиона. Даже если рассматривать эту сумму не как цену подарка, каковым купленный автомобиль юридически не является, а как цену служебного автомобиля, речь идёт об исключительном явлении, потому что покупать такие дорогие служебные авто у нас не принято.

СМИ будут теперь добрую неделю обсасывать эту новость.

А Крууда в результате убьёт сразу двух зайцев - во-первых, директор по маркетингу получил новый служебный автомобиль, который всё равно надо было покупать, во-вторых, все говорят о Крууда и его предприятии.

Если подсчитать, сколько бы стоила реклама всего этого в прессе, то получится не один миллион.

Так что, Крууда ещё и здорово сэкономил на Porsche.

Взгляд. Улыбайтесь детям, господа!

Известный эстонский учёный Рейн Таагепера недавно высказал идею о том, что для решения демографической проблемы недостаточно простой финансовой поддержки матерей и отцов, нужно ещё, чтобы их детям почаще улыбались, поскольку у родителей, выходящих куда-либо с детьми, нередко возникает ощущение того, что они мешают окружающим.

Наверное, поэтому, по наблюдениям профессора, детей у нас на улицах, по сравнению с западными странами, маловато, несмотря на то, что и упомянутый им Тарту, и Таллинн с точки зрения UNICEF относятся к числу дружелюбных к детям городов. Правда, присваивают этот титул не по факту, а по намерениям: достаточно лишь желания дружить с детьми, а уж с делами - как получится.

Возьмём, например, семейный отдых в выходные дни.

Иногда кажется, что единственным надёжным оплотом семей остаются зоопарк и супермаркеты, а остальные учреждения "улыбаться детям" то и дело перестают.

Объявил художественный музей Kumu, что претендует на звание культурного комплекса, где можно и должно проводить время всей семьёй, но в особенно подходящие для этого месяцы, неснежные и несаночные, устроил выставку с Дамой со свиньёй и скромным уточнением "подходит не для всех!"

Понятно, что выставка "для всех" не столь доходна и не так соответствует международным амбициям музея.

Только успели перевести дух, как второй по значимости выставочный зал страны, куда традиционно захаживали семьи, открывает обширную экспозицию на тему проституции. Семьи отдыхают. Тем более что по соседству в театре "Эстония" в роли детских утренников то "Венская кровь", то "Весёлая вдова".

Есть подозрение, что в данном случае приоритет - финским туристам, которым надо утром сходить в театр, а вечером - попасть на паром.

А иногда предпочтение отдаётся и вовсе деревьям, как в последней истории с предназначенным для детских тренировок спорткомплексом Левады в Маарьямяэ, строительство которого зашло в тупик. Какой тупик, какие деревья?

Улыбайтесь детям, господа!

Комментарий. Казино, прочь из Таллинна!

Что-то не то происходит в нашем королевстве. Ведущая экономическая газета, точнее, её читатели, выбрали бизнесменом минувшего года владельца казино. А почему не торговца оружием или наркодилера, или, к примеру, сутенёра?

Как-то быстро была "замята" новость о тройном убийстве бывшим миротворцем двух маленьких дочерей и жены, а затем и его самоубийстве. Может, потому, что в качестве одной из возможных версий трагедии упоминалось пристрастие миротворца к азартным играм. Действительно, неловко как-то, ведь после того, как акции казино, принадлежащего "бизнесмену года", осенью прошлого года вышли на биржу, они попали в портфели почти каждого местного пенсионного фонда, т.е. практически мы все являемся совладельцами казино и косвенно причастны к этой трагедии.

А сколько ещё таких историй? И отчего они происходят? Только ли дело в извечной тяге человека к быстрому и лёгкому обогащению? Если даже так, и человек неисправим, и его пороки будут существовать пока существует сам человек, то почему искушение должно быть столь доступным? Ведь казино в Эстонии, и в Таллинне, в частности, встречаются на каждом шагу. И их число постоянно растёт - за три года увеличилось почти на треть, причём больше половины из них находится в Таллинне.

Грязные деньги

Призывные рекламы казино сверкают на месте бывших кинотеатров, порой в непосредственной близости от школ и уж практически на каждом торговом центре. Лишь в прошлом году была сделана первая робкая попытка ограничить агрессивную рекламу казино - им было предписано убрать мигалки с рекламных щитов. И что? До сих пор ещё не все казино их сняли, а главное, это даже не полумера на фоне действительного масштаба проблемы. Сами представители казино признались, что они ожидали более радикальных мер, а на деле отделались лёгким испугом.

То, как казино "полезны", как они платят налоги и отчисляют средства в Kultuurikapital, из которого в свою очередь финансируется эстонская культура, аргумент слабый и в чём-то даже постыдный. Не говоря уже о том, что директор Kultuurikapital проиграл в казино казённые деньги возглавляемого им фонда. Да и сколько тех налогов на самом деле платится, тоже большой вопрос. Уже известно о "чёрных банкирах", финансирующих игроков, и о том, как владельцы казино могут быть связаны с криминальным миром через сделки с недвижимостью.

Вообще о публике, финансовых схемах и всевозможных историях, связанных с казино, можно говорить бесконечно. Удивляет другое. Зачем делать из владельцев казино меценатов, этаких Робин Гудов, помогающих детям, культуре и спорту. Забавно, но руководимое "бизнесменом года" казино является спонсором олимпийской сборной нашей страны. Деньги, как известно, не пахнут, и их происхождение, судя по всему, не сильно беспокоит наш Олимпийский комитет.

На 101-й километр

Кстати сказать, вслед за Люксембургом Эстония занимает 2-е место в Европе по удельному весу казино в игровом бизнесе, далеко обогнав по данному показателю не только соседей, но и более чем в 4,5 раза превышая средний уровень по Евросоюзу. О каком здоровье нации мы говорим?

Понятно, однако, что одними запретами проблему не решить, разве что "бизнес" этот перейдёт в подполье. Но почему бы не ограничить число игровых мест и не вынести их за пределы больших городов? Хотя бы за пределы Таллинна.

Можно также подумать о концентрации казино в отдельном регионе, как это сделано в некоторых европейских и соседних странах. Это не только территориально удалило бы соблазн от случайных игроков, и, в первую очередь, от детей, но и превратило бы сам процесс похода в казино в мероприятие, требующее предварительного планирования, времени и средств. С одной стороны, это, безусловно, остановило бы часть даже самых заядлых и зависимых игроков, а с другой стороны, мало повлияло бы на людей обеспеченных и праздных. Зато это оживило бы жизнь того района или районов, куда были бы выведены казино. Создание дополнительных рабочих мест, рост цен на недвижимость и т.п., без сомнения, положительно повлияло бы ещё на одну проблему Эстонии, а именно - на развитие регионов. А мест таких, да с портом для туристов, в Эстонии предостаточно. Взять хотя бы те же Палдиски или Силламяэ.

Передовая. Золото партий добывается в госбюджете

Политические партии Эстонии провели раздел т.н. дополнительных денег госбюджета в сумме 202 миллиона крон. В целом раздел денег прошёл чинно, если не считать того, что один из членов Рийгикогу - Хеймар Ленк устроил при этом реалити-шоу собственной персоны и раздачу государственных денег преподнёс так, словно он вынул их из своего кармана. Моветон парламентария был дружно осуждён политиками. По мнению же ДВ, вопрос вовсе не в том, насколько неотёсанным оказался отдельно взятый слуга народа. Неблаговидное поведение депутата высветило другую, намного более серьёзную проблему.

Оказывается, в Рийгикогу, кроме писаного закона о порядке распределения госбюджета, есть ещё и неписаный, но бережно хранимый и ревностно соблюдаемый. Суть его в том, что из госбюджета выделяется некая сумма, которая делится между политическими партиями и которую они имеют полное право "инвестировать" туда, куда им вздумается.

Откуда берутся дополнительные деньги? На сей раз 202 миллиона крон были отстёгнуты из средств, изначально предназначенных для перечисления в пенсионный резерв, после чего "общак" пакетиками по 30-40 миллионов крон был раскидан между ведущими парламентскими партиями.

Куда их направить - личное дело партий. Но любимый объект политических инвестиций накануне выборов - имидж радетелей за народное благо, в чём и переусердствовал депутат Ленк, выделивший 50 000 крон на поддержку детской танцевальной школы в Ряпина, которой, по словам волостного старейшины Теэта Хелма, просто не существует.

Тот факт, что в Рийгикогу есть практика, согласно которой часть госбюджета, пусть даже небольшую, "всего" 202 миллиона, депутаты рассматривают как "золото партий", и которую они на основе ими же придуманной традиции могут тратить, руководствуясь не общегосударственными, а чисто партийными соображениями, ставит и другой вопрос.

А где гарантия того, что при распределении всего 76-миллиардного госбюджета депутаты Рийгикогу "отключаются" от своей партийной озабоченности и думают об общегосударственных интересах?

К счастью для налогоплательщиков, возможности парламентариев тут ограниченны по техническим причинам. Всё-таки основная часть госбюджета "автоматом" распределяется по направлениям, содержать которые, кроме государства, некому. Тюрьмы, полиция и прочие департаменты кормятся только за счёт госбюджета. Тем не менее весомая часть госбюджета остаётся доступной для распределения. По оценке министра экономики Эдгара Сависаара, подлежащая разделу часть госбюджета - около 10%, что при нынешнем его объёме составляет кругленькую сумму в 7-8 миллиардов.

Возникает вопрос, каков же действительный размер "золота партий": то ли 202 миллиона крон, - о которых все говорят, или же это несколько миллиардов, о которых политики помалкивают?

Куда тратятся партвзносы - это, действительно, личное дело партий, но куда уходят миллиарды госбюджета, это далеко небезразлично всем налогоплательщикам. А потому будет правильно, если, отчитываясь перед народом, депутаты будут говорить, какие суммы из госбюджета они потратили на общегосударственные цели, а какие - в интересах своих партий.

Блиц-Опрос. Если бюджет политический, зачем отдельные деньги на политику?

Премьер-министр Андрус Ансип, утверждает, что госбюджет -самый политизированный документ, который проходит через парламент в течение года. И при этом партии получают на свои "политические игрушки" деньги из допбюджета.

ПЕЭТЕР КРЕЙЦБЕРГ
депутат парламента, Социал-демократическая партия

Конечно, незачем. Сегодня политические игры с большими деньгами перешли всякие границы, и партии не чувствуют меры. По-моему, при распределении бюджетных денег, и тем более денег из допбюджетов, следует исходить не из партийных интересов, а учитывать интересы уездов и их жителей.

МАЙТ КЛААССЕН
депутат парламента, Народный союз

Наше государство устроено таким образом, что все деньги, которые распределяют парламентарии, распределяются на основе политических решений, в том числе и деньги из дополнительных бюджетов. Но это не значит, что они тратятся впустую. Если кто-нибудь может предложить другую систему, я буду только рад с ней ознакомиться.

РЕЙН АЙДМА
депутат парламента, Реформистская партия

Действительно, все деньги как основного, так и дополнительного бюджетов распределяются на основе политических договорённостей. И при этом мы все знаем, что на местах всегда требуются инвестиции на социальные и культурные объекты, поэтому ничего предосудительного нет в том, что небольшие дополнительные деньги депутаты направляют туда, где находятся их избиратели.

АНТС ПАУЛС
депутат парламента, IRL

Я лично против того, чтобы депутатам давали деньги на их политические игры. Так как их распределяют без всякого анализа и оценки того, нужно ли тратить именно на этот объект, или в этом месте. Мы собирались отказаться от участия в распределении этих денег, но не сделали этого, потому что это поставило бы членов нашей фракции в неравное положение. Но я уверен, что эту систему надо менять.

Российский рынок. Энергетика в почёте

ДВ

Индекс РТС в начале текущей недели вновь покорил психологический уровень 1900 пунктов и рвётся к очередным историческим максимумам. По итогам прошлой недели индекс вырос на 1,8%, а в понедельник прибавил ещё почти 0,5%. Большинство экспертов ожидает, что рост российского рынка акций в ближайшие дни продолжится. Повышению способствует рост цен на нефть, высокий спрос на акции энергетических компаний и IPO Сбербанка.

Акции РАО "ЕЭС России" выросли в понедельник почти на 1% и обновили исторический максимум, благодаря тому, что агентство S&P в пятницу повысило рейтинг компании. Очень хорошую динамику также продемонстрировали акции региональных энергетических компаний - ОГК и ТГК. Очень резкими ценовыми колебаниями на прошлой неделе отличились акции Сбербанка. Разброс котировок превысил 7%. Значительное падение вызвали слухи о низкой цене размещения акций в процессе дополнительной эмиссии, однако это падение было быстро отыграно, т.е. интерес к бумагам банка по-прежнему очень высокий.

Западные рынки. Коррекция откладывается

ДВ

Основные американские индексы на прошлой неделе показали приличный рост. В значительной степени оптимистичным настроениям способствовали комментарий ФРС США, в котором говорилось о снижении инфляции и восстановлении роста экономики. Опубликованные на прошлой неделе макроэкономические данные это также подтвердили. Правда, показатели роста занятости оказались ниже ожиданий, но зато было получено подтверждение о снижении инфляционного давления на рынки труда. Таким образом, можно сказать, что тренд на дальнейшее повышение американского рынка восстановился, и коррекция откладывается.

Европейские индексы также выросли на прошлой неделе и достигли очередных максимумов последних шести лет. В конце прошлой недели резко снизились акции Ericsson. Инвесторы негативно отреагировали на то, что квартальная прибыль компании оказалась ниже ожиданий и на сокращения прогноза роста в текущем году. Правда, в понедельник акции Ericsson частично отыграли потери, благодаря позитивным оценкам перспектив компании экспертами.

НОВОСТИ ЗАРУБЕЖНЫХ КОМПАНИЙ

ИСТОЧНИКИ: BLOOMBERG, REUTERS, AFX, MARIENTANKER.COM, "ИЗВЕСТИЯ" И ДР.

• ОАО "ГМК "Норильский никель" до конца 2007 г. создаст энергетическую компанию, сообщило предприятие. Предполагается, что в данную структуру будут выделены уже приобретённые и планируемые к приобретению активы компании в сфере электроэнергетики. В настоящий момент компания уже владеет пакетами акций ряда крупных предприятий в области производства и сбыта электроэнергии, рыночная стоимость которых оценивается более чем в 2,5 млрд. долларов. Данные активы практически не участвуют в формировании рыночной стоимости ГМК "Норильский никель", поскольку являются непрофильными для горно-металлургического бизнеса.

• Американская компания Ameristar Casinos готова потратить $1 млрд. на поглощения в рамках своей программы расширения. Оператор казино намеревается приобрести от 1 до 5 объектов, которые приносят от $50 млн. до $150 млн. ежегодно.

• Прибыль европейского авиаперевозчика Ryanair в III финансовом квартале выросла на 30% и составила 47,7 млн. евро по сравнению с 36,8 млн. евро в аналогичном периоде предыдущего финансового года. Аналитики ожидали, что прибыль компании упадёт более чем на 60%. Доходы Ryanair увеличились на 33% до 492,8 млн. евро. Это произошло на фоне 7%-ного увеличения цен на билеты. Доходы компании также превысили прогнозы аналитиков.

• Японские компании Nikon и Olympus отчитались о возросшей квартальной прибыли, чему способствовала слабая иена, а также высокий спрос на цифровые камеры. Обе компании также подняли свой собственный прогноз на весь финансовый год. Оба производителя стали предлагать потребителям лёгкие зеркальные цифровые камеры, стремясь повысить прибыльность вместо доли рынка. Операционная прибыль Nikon выросла в прошедшем квартале на 85% до 36,6 млрд. иен, операционная прибыль Olympus повысилась на 66% до 35,7 млрд. иен.

Индексы

Засилье крупного рогатого скота

Каждый день на Таллиннской бирже приносит очередные рекорды. Практически беспрерывный рост продолжается уже почти 4 недели. Медведям в такой ситуации не позавидуешь. Пока быки на рынке в подавляющем большинстве.

Индекс OMXT уверенно пробил уровень 1000 пунктов, индекс АР - 3000 пунктов. Газета Äripäev пишет, что на рынке продают главным образом местные инвесторы - частные лица, покупателями же выступают крупные институциональные инвесторы. Честно говоря, мне уже непонятно, чем сегодня руководствуются инвесторы, покупая местные акции на нынешних ценовых уровнях и при теперешних фундаментальных показателях.

Смотришь на цену акций Olympic, и прямо нехорошо становится, зачем так рано продал. Потом смотришь на показатель Р/Е, который уже приближается к 40 (такой уровень Р/Е имеет, например, один из мировых лидеров интернет-торговли компания EBAY), и становится легче. Но всё равно непонятно, какой информацией по этому предприятию владеют институциональные инвесторы и не владеем мы.

Формальный повод для повышения интереса к Эстонии со стороны зарубежных институциональных инвесторов всё же был. В соответствии с рапортом рейтингового агентства Standard & Poor"s, страновой рейтинг Эстонии остаётся на уровне А, прогноз стабильный, сообщил на прошлой неделе Банк Эстонии.

Высокий рейтинг Эстонии обусловлен последовательной экономической политикой, конкурентоспособной экономикой и намерением Эстонии перейти в ближайшие годы на евро, говорится в рапорте.

Агентство отмечает, что, несмотря на частую смену кабинетов, все правительства, начиная со времени восстановления независимости, проводили ответственную и прозрачную бюджетную политику, что повысило доверие к экономике Эстонии. Эксперты Standard & Poor"s считают, что рост экономики в ближайшие годы превысит 7%. В качестве узких мест приводится большой дефицит текущего счёта и быстрый рост внешней задолженности.

В последние несколько дней торгов инвесторы вновь вспомнили про Saku Õlletehas, бумаги компании в понедельник достигли рекордного уровня в 250 крон. Опять-таки непонятно, почему так сильно растут акций предприятия, которые инвесторы всегда рассматривали больше как облигации. Перспектив особенно бурного роста бизнеса нет, зато стабильно платятся высокие дивиденды. Но эта самая дивидендная доходность снизилась до 4%, что сопоставимо с банковскими депозитами.

На прошлой неделе союз производителей пива сообщил, что компания Saku по-прежнему сохраняет лидирующие позиции на местном рынке пива с рыночной долей 46,5%. Но рост объёмов продаж пива замедлился. Объём местного рынка пива составил в 2006 г. 129,76 млн. литров, что лишь на 3% больше, чем годом ранее. Т.е. новость для акций Saku вроде бы негативная, но всё равно покупают.

Тренд на рост сохраняется, и пока ничто не предвещает не то что падения, а даже коррекции.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕДЕЛИ

• Фирма Olympic Casino открыла в выходные в торговом центре Ярве крупнейший в Эстонии зал игровых автоматов. Инвестиции в проект составили 25 млн. крон. В зале общей площадью 386 кв. метров находится бар и 67 игровых автоматов. Казино оформлено в стиле подводного мира.

• Консолидированные продажи компании Baltika составили в январе 90,7 млн. крон, что на 52% больше, чем в январе прошлого года. Январские розничные продажи выросли на 59% до 77,7 млн. крон, оптовые - на 18% до 11,9 млн. крон. Наиболее динамично розничные продажи росли в России (+212% в годовом исчислении), в Украине (+88%) и Латвии (+64%). В Эстонии и Литве продажи выросли на 37%. В январе в популярном московском торговом центре "Охотный ряд" был открыт магазин Monton. Новый магазин Monton был также открыт в Риге в торговом центре Spice (старый магазин был закрыт). По состоянию на конец месяца у компании было 113 магазинов с суммарной торговой площадью 20 тыс. кв. метров.

• В составе совета компании Tallinna Vesi произошли изменения, сообщила фирма бирже. Компания United Utilities (Tallinn) BV отозвала из совета Tallinna Vesi Кевина Старлинга и назначила на его место Джоан Брем. Джоан Брем работала юридическим советником на предприятиях коммунального хозяйства Великобритании 10 лет, имеет большой опыт работы в этом секторе. Джоан Брем является также членом совета United Utilities Contract Solutions.

• Оборот компании Tallinna Vesi вырос в четвёртом квартале прошлого года по сравнению с аналогичным периодом 2005 года на 37,2% до 207,5 млн. крон. Чистая прибыль предприятия водного хозяйства Таллинна увеличилась в четвёртом квартале на 49,8% в годовом исчислении до 63,1 млн. крон. Оборот за весь прошлый год составил 693,2 млн. крон, что на 17,1% превышает показатель 2005 года. Чистая прибыль фирмы выросла в прошлом году на 42,3% до 248 млн. крон.

• Сегодня свой квартальный отчёт опубликует компания Eesti Telekom.

Индексы

Валюта. Рынок ждёт сигнала от G7

ДМИТРИЙ АНДРЕЕВ • SPOTEX.COM

В настоящий момент участники рынка находятся в ожидании двух важных событий. В конце этой недели состоится заседание финансовых министров и управляющих центральными банками стран "Большой семёрки", и вероятность обсуждения ими темы ослабления иены спровоцировала закрытие длинных позиций по USD/JPY. Учитывая, что рост пары в последние два месяца базировался на ожиданиях изменения процентного дифференциала, рынок ждёт сигнала от G7. С технической точки зрения важное сопротивление проходит на уровне USD/JPY 117,50.

В то же время европейские валюты продолжают торговаться в узком диапазоне. Евро после неудачной попытки в пятницу на выходе данных по рынку труда США пойти выше, откатился к привычным уровням около $1,2900 (ЕЕК12,12), а фунт скорректировался до отметки $ 1,9535. Сохранение узкого диапазона возможно вплоть до заседания Совета Европейского центробанка в четверг, на котором, вероятно, будет повышена процентная ставка. Однако это действие ЕЦБ уже учтено рынком, и после G7 аналитики ожидают расширения торгового диапазона. Статистики из США на этой неделе маловато.

КОРОТКО

ИСТОЧНИКИ: BLOOMBERG, REUTERS, AFX, MARIENTANKER.COM, "ИЗВЕСТИЯ" И ДР.

СЫРЬЁ

• Организация стран-экспортёров нефти не будет предпринимать новых действий на рынке нефти до марта, чтобы оценить влияние снижения объёмов поставок с 1 февраля, сказал министр энергетики Катара Абдулла бин Ахмад Хамад аль-Аттийя. "Слишком рано говорить (о новом снижении), и нам надо подождать несколько недель, чтобы увидеть, насколько стабилизируется рынок", - сказал он. В январе 10 связанных квотами стран - членов ОПЕК добывали порядка 26,3 миллиона баррелей в сутки. В феврале добыча должна сократиться до 25,8 миллиона баррелей.

МАКРОЭКОНОМИКА

•  Администрация американского президента Джорджа Буша предложила конгрессу США проект бюджета страны на 2008 финансовый год, начинающийся 1 октября 2007 г., в котором прогнозируется снижение бюджетного дефицита страны до 239 млрд. долл. Расходы в 2008 финансовом году составят 2,9 трлн. долл. против доходов на уровне 2,66 трлн. долл. Предполагается, что по итогам 2007 финансового года дефицит будет зафиксирован на отметке 244 млрд. долл. В проект бюджета включено предложение о создании новых фондов в размере 168 млн. долл. для обеспечения стратегических запасов сырой нефти на уровне 727 млн. барр. В настоящее время объём стратегических нефтяных запасов составляет 691 млн. барр. При этом ожидается, что этот показатель может быть к 2027 г. увеличен до 1,5 млрд. барр.

• Активность в секторах промышленности и услуг в мире в январе 2007 года росла максимальными темпами за семь месяцев, показывает индикатор PMI. Индекс для всех секторов экономики, составляемый JP Morgan совместно с исследовательскими организациями и поставщиками, вырос в январе до 56,9 с 56,2 в декабре. Индекс для глобального сектора услуг увеличился в январе до восьмимесячного пика на уровне 58,6 пункта с 57,1 пункта в декабре.

• Оказавшийся ниже ожиданий рост потребительских цен в Германии в январе не меняет прогноз инфляции, сказал член управляющего совета Европейского центрального банка Аксель Вебер. Он сообщил, что после повышения НДС его немного обнадёжили январские данные об ускорении инфляции в Германии на 1,6%, что оказалось ниже прогнозов. Замедление роста цен в Германии, крупнейшей экономике еврозоны, помогло в январе удержать инфляцию в блоке на уровне 1,9 процента, ниже потолка ценовой стабильности ЕЦБ, установленного на отметке двух процентов, свидетельствует предварительная оценка статистического бюро Eurostat.

• Экономика Японии движется в сторону устойчивого восстановления и ценовой стабильности, и шансы на её возвращение к дефляционной спирали очень малы, сказал глава Банка Японии Тосихико Фукуи. На январском заседании руководство банка сохранило процентную ставку на уровне 0,25%. Причинами такого решения стал вялый рост личного потребления и цен.

• Белоруссия с 15 февраля повысит тариф на прокачку российской нефти по своей территории более чем на 30% из-за удорожания затрат на перекачку с 1996 года, когда был установлен предыдущий размер тарифа, сообщило Министерство экономики страны.

Курсы

Для Danske Bank Эстония большой роли не играет

Покупка финского Samро Bank датской финансовой группой Danske Bank Group завершена. Но смысла покупать акции датского банка в расчёте на быстрое развитие балтийских "дочек" нет.

С прошлой недели Danske Bank является 100%-ным владельцем Sampo Bank, и уже утверждена новая структура руководства, сообщил банк.

В своё время финский банк Sampo посчитал необходимым выйти за пределы Финляндии. Согласно бытующему мифу, руководство банка начало думать, насколько далеко следует расширить свою деятельность. Взяли циркуль и карту Европы. Циркуль упёрли в Хельсинки и провели круг, который прошёл через Польшу, захватил Скандинавию, страны Балтии и Россию.

По-видимому, руководство Danske Bank установило на циркуле больший радиус. Этот банк также искал возможности в Скандинавии, и ходило много слухов об участии Danske Bank в разных схемах поглощений и слияний банков в регионе, но до реальных сделок не доходило.

В 2004 году Danske Bank удивил инвесторов тем, что одновременно купил один банк в Ирландии, а другой - в Северной Ирландии.

Пока финский рынок важнее эстонского

В конце прошлого года концерн Sampo сообщил о продаже датскому Danske Bank своего банковского подразделения, в том числе и в странах Балтии. Этот шаг позволил банку приобрести существенную долю финского рынка и дополнительно доступ к быстро растущему рынку Балтии.

Однако на сегодняшний день в большом Danske Bank доля стран Балтии очень мала. Например, в кредитном портфеле банка доля Балтии составляет лишь 1%. Поэтому фанатам нашего Sampo Pank нет смысла бежать покупать акции Danske Bank, поскольку такого влияния на деятельность концерна, которое оказывают балтийские подразделения SEB или Swedbank, не видно. Danske Bank - это, скорее, скандинавский банк с ирландскими элементами.

Аналитики на удивление осторожно настроены к интеграции Sampo Bank. Аналитики Merrill Lynch писали в ноябре, что, несмотря на разумность этого поглощения, озабоченность вызывает риск того, что интеграция не пройдёт гладко, и это нивелирует успехи банка в Скандинавии и Ирландии.

По финансовым соотношениям самыми дорогими банковскими акциями в Скандинавии являются бумаги SEB (P/E 14,6 и P/B 2,5). Swedbank несколько дешевле (P/E 13,4 и P/B 2,4). По соотношению цены к бухгалтерской стоимости далее следует Nordea (P/B 2,2). Danske Bank, Sven-ska Handelsbanken и DnB Nor ещё дешевле (P/B 2,1). Стоит отметить, что все эти банки представлены теперь и в Эстонии. В тройку самых дешёвых банков по показателю цена/прибыль входят Handelsbanken (10,8), Danske Bank (11,8) и DnB NOR (12,1).

Комиссионные за сделки с датскими акциями в эстонских банках начинаются со 190 крон.

Очередной привет из Брюсселя

С этого года плата за услуги, связанные с хранением и обслуживанием ценных бумаг, а также с управлением активами, стала выше, поскольку государство облагает их налогом с оборота. При этом зачесть этот налог налогообязанным по НСО практически невозможно.

Вроде бы мелочь, но неприятно. С другой стороны, не такая уж и мелочь. Если посмотреть на прейскуранты наших банков, то получается, что при наличии портфеля ценных бумаг, состоящего из акций нескольких стран, выходит несколько сотен, а то и тысяч крон в месяц. И теперь к этой сумме прибавляется 18%.

Виновником этого повышения цен является так называемая Шестая директива ЕС о единой системе налога с оборота в странах ЕС. Директива предусматривает освобождение от НСО только сделок с ценными бумагами, а остальные услуги должны быть исключены из списка не облагаемых налогом услуг.

Налог неизбежен

Для неналогообязанных по НСО физических и юридических лиц это изменение в законе означает неизбежное повышение цен. Для налогообязанных теоретически существует возможность зачесть уплаченный налог, но практически в этом нет никакого смысла.

Лично я считал, что фирмы, занимающиеся инвестициями, наряду с какой-то иной деятельностью и являющиеся налогообязанными, могут зачесть этот налог. Так же считали и некоторые мои знакомые, инвестирующие через свои фирмы. Но, пообщавшись с бухгалтерами и консультантами, я выяснил, что это далеко не так.

По закону, можно вычесть включённый НСО с оборота того же периода налогообложения с товаров и услуг, используемых для налогооблагаемого оборота. Сделки с ценными бумагами не являются налогооблагаемым оборотом, а посему зачесть НСО

с этих расходов нельзя. Точнее, можно, но для этого необходимо использовать метод пропорционального списания. Т.е. рассчитывается пропорции между облагаемым и необлагаемым оборотом, и в соответствии с этой пропорцией частично списывается НСО со всех расходов. Но использование этого метода в принципе нецелесообразно, поскольку оборот по сделкам с ценными бумагами может быть очень большим, и при применении этого метода результат легко может оказаться отрицательным.

Фондам - преимущество

Интересно, что та самая директива позволяет не облагать НСО комиссии инвестиционных фондов, чем наши законодатели воспользовались. И это хорошо для владельцев паёв инвестиционных фондов. Но плохо то, что, таким образом, на законодательном уровне создаются более благоприятные условия для пассивного инвестирования через фонды.

Выход тут один, предпочесть эстонским банкам и финансовым компаниям - зарубежные, где плата, например, за хранение ценных бумаг существенно ниже, чем у нас, или отсутствует вовсе.

Противоречия нередко бывают заложены уже в самой структуре фирмы

Очень часто существенную помощь при решении конфликтов внутри предприятия может оказать внесение изменений в структуру фирмы.

Для многих руководителей уже давно не секрет, что наибольшей ценностью обладают решения, принятые в результате конструктивного и откровенного обсуждения различных точек зрения.

И, наоборот, безразличное и пренебрежительное отношение начальника к мнению своих подчинённых может оказать самое негативное и даже губительное влияние и на микроклимат в коллективе, и на культуру организации в целом, и на результативность труда всех её сотрудников.

Причины и истоки некоторых конфликтов нередко бывают обусловлены теми характерными особенностями, что присущи той или иной организации.

И это совсем не обязательно будет обнаруживать себя напрямую. Здесь, скорее, можно провести параллели, например, с прохудившейся плоской крышей: красноречивые следы на потолке в одной из комнат ещё совсем не означают, что место протечки находится тут же, рядом. Вполне возможно, что внутрь вода просачивается над комнатой, расположенной по соседству.

Когда речь идёт о конфликтах внутри организации, то всегда имеет смысл допустить возможность того, что источник их кроется в организационных проблемах.

Немецкий эксперт в области конфликтов Фридрих Гласл говорит, на основании своего опыта, что 90% проконсультированных им организаций в процессе решения своих внутренних конфликтов были вынуждены прибегнуть к тем или иным организационным изменениям.

Вообще деятельность любой организации можно рассматривать как совокупный результат взаимодействия трёх основных функций. Это - творчество, обслуживание и производство. То, какая из этих функций преобладает, собственно и определяет, так сказать, "лицо" организации.

Основной задачей творческой организации является продуцирование новых идей.

Научно-исследовательский институт, университет, творческий коллектив, дизайнерское бюро - у всех у них главной задачей является создание и разработка чего-то нового.

Эти организации живут тем, что стараются максимально использовать и применить на практике интеллектуальные возможности и творческий потенциал членов своей организации.

Конфликты в таких организациях случаются, как правило, тогда, когда каким-либо образом ограничивается этическая свобода, политизируется деятельность или когда управление творческим процессом осуществляется исходя из одних лишь экономических критериев.

Поэтому, если вы желаете, чтобы ваши люди творили себе спокойно и при этом не ссорились, то постарайтесь особое внимание уделять таким вещам, как создание и поддержание творческой атмосферы, всячески поощряя в своих подчинённых стремление к самовыражению и к самостоятельному, независимому мышлению.

Предприятия и организации, относящиеся к сфере обслуживания, призваны удовлетворять какую-либо из потребностей своих клиентов.

В таких организациях дело до конфликта доходит тогда, когда процесс предоставления соответствующих услуг слишком уж регламентируется свыше, что в конце концов неизбежно начинает отражаться и на личной жизни самого обслуживающего персонала.

Особой ценностью для обслуживающего предприятия обладает его репутация, нанесение ущерба которой серьёзно влияет, в том числе, и на отношения внутри самой организации.

Если вы хотите, чтобы ваши люди были хорошими работниками, то постарайтесь научить их избегать впадания в рутину и особо позаботьтесь о том, чтобы идентитет фирмы был для них и понятен, и важен.

В производственных организациях основной целью является изготовление продукции, поэтому здесь существенное значение имеет то, насколько производитель понимает и осознаёт значение конечного результата своей деятельности.

Когда человек дистанцируется от результатов своей работы, то он всё чаще начинает "переводить" на фирму свои личные проблемы, в итоге ухудшаются как его отношения с коллегами, так и рабочие результаты.

Вопрос-ответ. Выписки со счёта и е-письма могут служить доказательством

Каковы возможности получения платы за выполненную работу, если действует т.н. устное соглашение (а также в форме электронных писем)?

TEA РОХТЛА
юрист, исполнительный руководитель Labor Consulting OÜ

Одним из соглашений в договорах на выполнение работ является соглашение о величине заработной платы. Когда идёт речь о трудовом договоре, то условие, касающееся заработной платы, является обязательным условием, и договариваться приходится не только касательно размера зарплаты (почасовая плата, месячный оклад и т.п.), но и относительно возможных доплат, способе начисления зарплаты и порядке её выплаты.

В договорах подряда, например, выплата заработка предусматривается по крайней мере в разумных пределах; договор поручения этого напрямую не определяет, но обычно это предполагается.

Если договор заключается в письменной форме и исполнитель работы не получит за неё плату - если речь идёт о подряде, то предположим, что работа была выполнена качественно - исполнения договора можно потребовать через суд, а если имеют место отношения, подразумеваемые трудовым договором, то - через Комиссию по трудовым спорам.

В орган по трудовым спорам можно обратиться со своими требованиями также и в том случае, если исполнение работы осуществлялось лишь на основании устного соглашения, однако довольно часто здесь бывает непросто доказать наличие действительной договорённости относительно размера платы. Если зарплата работнику раньше выплачивалась, а с какого-то момента - нет, то на помощь могут прийти выписки с расчётного счёта, кассовые расходные ордера и иная бухгалтерская документация.

Если речь идёт об одноразовой работе, то представить в качестве доказательства можно и электронную переписку, отражающую наличие такой договорённости. Государственный суд исключил в качестве доказательства величины заработной платы показания свидетелей.

Следует обратить внимание на то, что если мнения спорящих сторон относительно величины заработной платы расходятся и ни один письменный документ эту величину не подтверждает, то на помощь придёт Закон об обязательственном праве, положения которого распространяются и на отношения по трудовому договору.

Согласно им, ценой договора, то есть платой, считается обычная плата, выплачиваемая за подобную работу в той же сфере. Что иногда может оказаться и выше, чем подразумевалось фактическим соглашением.

Так что, для обеих сторон трудовых отношений полезнее, чтобы трудовой договор был оформлен письменно ещё до того, как работник приступит к работе.

Налоги. Отношения бизнеса с казной города

Налоговые отношения бизнеса с городской казной противоречивые. Причём противоречия эти далеко не однозначны. Диалектические, можно сказать.

Всё начинается с норм пятой статьи Закона о подоходном налоге, по которой "местному самоуправлению по месту жительства налогоплательщика поступает 11,8% облагаемого дохода физического лица-резидента^” .

Несложные расчёты покажут, что это означает более 60% подоходного налога с физических лиц. Из таких поступлений и складывается в основном любой местный бюджет. И хотя процент наполнения налогами для всех самоуправлений одинаков, фактическое положение дел выглядит очень по-разному.

Осенью прошлого года были опубликованы данные о налоговых поступлениях на одного жителя по всем регионам Эстонии. Три разные страны, по этим данным, у нас получаются.

У волости Виймси, например, цифра налоговых поступлений равна 15 тысячам крон. В два раза больше, чем в Таллинне. Больше Таллинна получается и у волости Саку или в Ноароотси. А основная масса регионов получает налоговых поступлений в свои бюджеты от 3 до 4 тысяч крон. В два и даже в три раза меньше, чем в Таллинне или в Тарту и в семь-восемь раз меньше, чем в облюбованных богатыми людьми райских кущах. Таков результат распределения денег по адресам проживания налогоплательщиков.

На первый взгляд значительно справедливее было бы оставлять деньги в тех регионах, где они зарабатываются. Представляете, как воспряли бы Таллинн, Тарту, Маарду? Но появится другая несправедливость: вообще без средств останутся бюджеты малых городов и волостей, где люди только ночуют, а работают в близко расположенных региональных центрах.

Есть целый ряд других предложений об изменении схемы финансирования местных бюджетов, но пока мы живём в действующих правовых рамках, собственникам и высшему менеджменту фирм надо с большим вниманием и пониманием относиться к бюджетным проблемам тех городов и весей, где работают их фирмы. Пускай налоги с зарплат продавщиц, медсестёр или крановщиков, живущих в Куусалу, Рапла или Пайде, а работающих в Таллинне, уходят туда, где находятся их семьи. Но почему бы, например, директорам Кренгольма, как правило, имеющим временное жильё в Нарве, не указать город Нарву местом, куда должны идти их налоги? Ведь нарвская инфраструктура обеспечивает их бизнес. Так же, как, например, в бюджет Маарду справедливо было бы направлять налоги от зарплат высшего менеджмента предприятий, располагающихся на территории города Маарду по Старо-Нарвскому шоссе. И так далее и тому подобное по всем регионам Эстонии.

Поступая иначе, высший управленческий персонал фирм снижает возможности социальной помощи и обустройства тех мест, где живут их работники, чья зарплата в двадцать, а порой в тридцать раз ниже их собственной. И совсем не кажется странной или несправедливой вызревающая у многих руководителей городов мысль о соответствующем отношении к разного рода просьбам таких руководителей бизнеса.

Вы скажете, что незаконно отложить в дальний ящик рассмотрение детальной планировки по заказу фирмы, все члены правления которой, получающие по пятьдесят тысяч крон в месяц, перечисляют свои налоги за пределы города, где работают? Да, незаконно. А лишать местную власть возможности помочь школе, где учатся дети работников фирмы, а город - возможности купить новый автобус, на котором служащие фирмы едут на работу, это бессовестно, хотя и законно.

В общем, оставив в стороне всякие разные звучные слова, скажу проще: настоятельно рекомендую руководителям крупных и даже не крупных предприятий, которые зарегистрированы не в тех муниципальных образованиях, где работают, подумать о направлении (или перенаправлении) налогов со своих собственных доходов в бюджеты городов и волостей, где функционирует их бизнес.

На мой взгляд, есть прямой смысл таким простым путём обеспечить себе как минимум уважение местных властей. Тем более надо взять в расчёт, что в ситуации, когда безработица исчезает на глазах, местным властям совсем незачем постоянно кланяться бизнесу и благодарить его за создание рабочих мест. Жителям даже самых маленьких городов теперь устроиться на работу совсем не проблема.

Как говорит народная мудрость: не плюйте в местный бюджетный колодец, уважаемые господа предприниматели. Как знать, когда придётся воды напиться.

Право. Забрать все деньги фирмы в виде вознаграждения за руководство "единоличник" не может

Если число пайщиков коммерческого товарищества ограничивается одним единственным лицом, а именно - его собственником, то получить деньги фирмы в своё личное использование последний может двумя способами: в течение года - в виде вознаграждения за руководство, а по окончании года - в виде дивидендов.

Обладатель единственного пая назначает себя членом правления, состоящего фактически из одного члена, которого иначе как руководителем и не назовёшь. Ну а себе как руководителю на основании статьи 1801 Коммерческого кодекса пайщик вполне может назначить и вознаграждение за руководство.

Закон о трудовом договоре здесь не действует, да и о зарплате, по смыслу соответствующего Закона о заработной плате, речь тоже не идёт, хотя вознаграждение за руководство налогом облагается практически так же, как и обычная зарплата: подоходный налог удерживается сразу же при осуществлении выплат, а с суммы-брутто взимается социальный налог в размере 33%.

В прессе уже не раз писали, что, мол, Налогово-таможенный департамент мог бы заставить единоличных пайщиков забирать деньги в течение года в виде вознаграждения за руководство. Мол, работа она работа и есть. На мой взгляд, такая вещь у нас в Эстонии без принятия соответствующих изменений к закону невозможна, и будем надеяться, что дело до этого всё же не дойдёт.

По окончании года из прибыли, заработанной паевым товариществом, собственнику можно выплатить дивиденды. С дивидендов паевое товарищество уплачивает только подоходный налог, социальный налог с них не взимается.

При этом нельзя забывать, что больничную страховку вместе с компенсацией по болезни, пенсионный стаж, I и II столпы пенсионного страхования и компенсацию по уходу за ребёнком мы можем получить только за социальный налог. Так что, от поступившего на наше имя социального налога нам одна только польза.

В отношении вознаграждения, выплачиваемого правлению в течение года, в Коммерческом кодексе установлен разумный предел, который разъяснён следующим образом: общая сумма вознаграждения, выплаченного члену правления паевого товарищества, должна находиться в разумном соответствии с характером выполняемых им задач и экономическим положением паевого товарищества.

Когда речь идёт о едино-личном пайщике фирмы, вопрос о разумном соответствии может встать на повестку дня, например, тогда, когда фирма оказывается банкротом и остаётся должна Налоговому департаменту.

В этом случае Налоговый департамент, применяя решение об ответственности, может доказать в числе всего прочего также и то, что, с учётом экономического положения паевого товарищества (налоговые обязательства!), его собственник-руководитель в течение года в виде вознаграждения за руководство изъял из фирмы и без остатка растратил слишком уж много денег.

А вот дивидендов по завершении года можно выплачивать столько, сколько бухгалтерия позволяет, и сам собственник при этом считает разумным. Здесь никем и ничем никаких пределов не установлено.

Чужой банкомат дешевле

Бизнес-клиентам Hansapank дешевле снять большую сумму наличными через банкомат другого банка, чем через свой.

МАРТИН ХАНСОН
martin.hanson@aripaev.ee

Согласно прейскуранту Hansapank, снятие наличных через банкомат своего банка стоит юридическому лицу 2 кроны плюс 0,2% от снимаемой суммы, а через банкомат другого банка, включённого в систему перекрёстного использования, - всего 9 крон без всяких процентов. Это значит, что снять через банкомат сумму свыше 3500 крон ему выгоднее через банкомат SEB или Sampo.

Миллион крон из банкомата

Конечно, при нынешних возможностях перемещения денег необходимость снимать крупную сумму наличности появляется нечасто. Но интересно подсчитать, что если бы банкомат выдержал сделку в миллион крон, то "доение" машины SEB обошлось бы бизнес-клиенту Hansapank в 9 крон, а своего собственного банка - в 2002 кроны.

Как сказала руководитель службы коммуникации Hansapank Кристийна Тамберг, в 2002 году для юридических лиц была введена плата за снятие наличных через банкоматы, чтобы побудить предприятия пользоваться более надёжными, чем наличка, видами расчёта. Кроме надёжности, имелось в виду и то, что оперирование большими наличными суммами указывает на возможный теневой бизнес.

Предпочитают перечисления

"Решению предшествовал анализ бизнес-клиентуры, который показал, что бизнес в своей повседневной деятельности больше не нуждается в наличности, большинство предпочитает банковские перечисления", - пояснила Тамберг.

Больше всех других банков дерёт с юридических лиц Nordea Pank - 20 крон со сделки со своего клиента и 30 крон - с обладателя карточки другого банка плюс 2,5% от снятой суммы.

Руководитель службы общественных связей Sampo Pank Аннели Рыук отметила, что банки платят за перекрёстное использование банкоматов и плату за услугу, которую каждый банк устанавливает сам.

Цена снятия наличных денег в Sampo Pank для клиентов-юридических лиц соответствует средней себестоимости операции по снятию денег, которая зависит от снимаемой суммы.

Строй карьеру смолоду

Хотя в Эстонии немало мест, где молодёжь может получить консультации по вопросам карьеры, многие учащиеся и их родители имеют об этом смутное представление.

Выпускник средней школы оказывается перед серьёзным выбором. Ему предстоит решить, когда, где и чему учиться дальше и стоит ли вообще учиться. Вчерашнему гимназисту найти ответы на все эти вопросы нелегко.

К помощи консультантов при выборе дальнейшего пути прибегает 45% молодёжи и безработных. От общего числа жителей Эстонии в возрасте от 15 до 64 лет это всего 18%, то есть очень мало.

В то же время в информации, консультации или обучении по вопросам карьеры нуждается 71% жителей Эстонии. Низкая активность во многом обусловлена отсутствием каких-либо данных о том, что представляет собой консультирование по вопросам карьеры.

Выпускники гимназий, сломя голову, мчатся подавать документы в университеты, не особенно задумываясь над тем, чему и где они хотят учиться. Можно сказать, что в неверном выборе ничего страшного нет, мол, на ошибках учатся. Но какова цена этих ошибок в Эстонии? Бесплатное высшее образование на уровне бакалавра у нас можно приобрести лишь один раз. Возможность продолжить бесплатную учёбу после её прерывания появляется только после 3-кратного срока учебной программы. Промахнувшись с первого раза в выборе профессии и отказавшись от дальнейшего обучения, студент не может даже мечтать о продолжении бесплатной учёбы раньше чем через девять лет.

Консультирование по вопросам карьеры помогает сделать более правильный выбор.

"Мы не предлагаем конкретных ответов на вопросы о планировании карьеры и возможностях дальнейшей учёбы. Мы, скорее, стараемся понять, каковы пожелания и интересы человека", -  поясняет консультант Айли Саккеус.

"Профессию нередко выбирают под влиянием таких мотивов, как телесериалы, где многие профессии выглядят чрезвычайно гламурно", -  говорит консультант Лана Рандару. В реальности всё оказывается по-другому.

"Полезно до окончательного выбора побывать в интересующем вас учебном заведении, поговорить с преподавателями и студентами, поинтересоваться перспективами после окончания учёбы", - отмечает Айли Саккеус.

Информацию учащиеся могут получить и на порталах, специализирующихся на профессиональной и карьерной ориентации молодёжи.

Оба консультанта подчёркивают, что планирование карьеры - это планирование жизни, которое надо рассматривать в увязке со всем остальным - семьёй, досугом, хобби. Для того чтобы в будущем не разочароваться, надо накануне решающего выбора взять тайм-аут и тщательно разобраться в своих желаниях и интересах.

Советник центра карьеры, расположенного в гимназии Лийвалайа, Лана Рандару знакомит молодёжь с информацией о имеющихся у них возможностях.

Таинственные покупатели оценивают уровень сервиса

Человек, зашедший в магазин и спрашивающий про какие-то товары, может оказаться вовсе не обычным покупателем, а "тайным агентом", который, изображая из себя случайного посетителя, на самом деле проводит оценку того, как в данном заведении относятся к клиенту.

РИЙН ПЯРНАМЕТС
руководитель исследований Dive Service Quality Development OÜ

Результаты исследования, проведённого в Эстонии по методике Mystery shopping, то есть с помощью мнимых клиентов, показали, что в минувшем, 2006, году лучше всего клиентов обслуживали в банках. Неплохо на фоне других сфер обслуживания выглядели также страховые компании и автосалоны.

Выявились и слабые места, характерные для работников, связанных с обслуживанием клиентов. Самым слабым из них оказалось завершение контакта. Нередко с клиентом расстаются, даже не сказав "до свидания", не говоря уже о таких пожеланиях, как "хорошего вам дня" и пр. Также работникам зачастую не хватает персонального подхода к клиенту и умения выяснить его нужды.

Банковский сектор опередил соперников, показав результат 90%. Банки отличались хорошим оформлением и оборудованием места обслуживания, умением обслуживающего персонала поддерживать общение, корректным поведением. Однако в умении выяснить нужды клиента и завершить контакт и банковский персонал порой был не на высоте.

К числу узких мест обслуживания относится ещё ряд важных моментов. Например, на предприятии телефонной связи девушка за стойкой на все вопросы одного клиента отвечала: "Нельзя", а потом долго и вопросительно глядела на него в ожидании, когда он уйдёт. В другом случае клиенту было сообщено, что каждый второй продавец услуг лучше, чем они, потому что цены в их фирме бессмысленно высоки.

Кассиры продовольственных магазинов во время ряда посещений выполняли свою работу за кассой, не произнося ни слова или называя лишь сумму к оплате. Бывало, что обслуживающий персонал в зале не мог ответить на вопросы клиента и не пытался помочь ему.

В страховых фирмах иногда один человек обслуживал сразу двух клиентов или сотрудник заявлял клиенту, что у него всего пять минут времени, т.к. он уходит на собрание. Продавец магазина электроники был в рабочее время поглощён блужданием по Интернету. Выяснилось также, что имеющаяся на вебсайтах фирм информация о часах работы фирм зачастую не соответствует действительности. В одном случае представительство оказалось закрыто за полчаса до официального конца рабочего дня.

По умению обслуживать клиентов в Эстонии наилучшим показал себя персонал банковских учреждений.

Вопрос-ответ. Кто они - люди, проверяющие уровень обслуживания?

РИЙН ПЯРНАМЕТС

Мы владеем базой данных, содержащей более 300 тест-работников по всей Эстонии. Мы находим их с помощью рабочего объявления. Наши главные требования к кандидату - как минимум среднее образование и возраст старше 21 года. Дополнительную информацию можно найти в Интернете по адресу: http:// www.dive.ee/ru.

Честный "проходимец" Pajero

Компания Mitsubishi Motors радикально обновила свой самый известный внедорожник премиум-класса Pajero. Популярность ему принесла удивительная способность преодолевать бездорожье, а также множество побед в гонках Париж - Дакар.

Мировой дебют Mitsubishi Pajero четвёртого поколения состоялся осенью прошлого года на Парижском автосалоне, а сегодня его уже можно купить в Эстонии. Правда, сесть за руль купленного автомобиля удастся не сразу - на выполнение заказа и доставку из Японии может уйти до пяти месяцев.

Новый Pajero выпускается в двух версиях. Первая - укороченная, представляет собой пятиместную трёхдверку. Вторая - удлинённая, семиместная пятидверка.

Не очень нужно, но очень оригинально

Внешне автомобиль красив, а внутри удобен и основательно напичкан всякого рода фишками, может быть, не столько полезными, сколько оригинальными.

Есть лампочки подсветки земли под боковыми зеркалами, повышающие удобство посадки в неосвещённом месте. Есть вмонтированная в потолок малюсенькая лампочка, которая в ночное время слегка освещает район центральной консоли и коробки передач. Аудиосистема насчитывает двенадцать динамиков, два из которых расположены на открывающейся в сторону задней двери.

Однако при всей привлекательности Pajero, главное его достоинство - не в дизайнерских находках, а в удивительной проходимости и простоте управления им в самых сложных дорожных условиях.

Автомобиль на мотокроссе

Тестирование новинки проходило на трассе для мотокросса в Мяннику.

Выезжаю на короткобазном Pajero, оснащённом 3,8-литровым бензиновым двигателем. Прямо по курсу - подъём с крутизной чуть ли не под сорок градусов, сразу же за ним следует столь же крутой спуск. Такие места на мотокроссовых гонках - любимые места зрителей, поскольку тут мотоциклы взлетают ввысь и совершают многометровые перелёты.

Движение в гору начинаю с опаской, подумывая, как бы и мне не взмыть в воздух. Однако Pajero легко и плавно взбирается в горку.

Сразу же за вершиной холма начинается спуск настолько крутой, что, кажется, автомобиль тут же неизбежно свалится. Но нет. Аккуратно перевалившись через вершину холма, Pajero столь же плавно съезжает вниз. От водителя требуется только слегка придавливать педаль тормоза, придерживая автомобиль от слишком стремительного движения вниз.

Впрочем, есть программа-ассистент "система спуска с горы". Нажимаешь кнопку - и теперь от водителя не требуется даже притормаживать машину. Автомобиль всё равно не реагирует на попытки водителя вмешаться в процесс управления.

Зачем это надо? Если дорога покрыта снегом, то, пожалуй, и не надо. Но там, где приходится съезжать с горы по спуску, который не только крутой, но ещё и обледенелый, там лучше довериться электронному ассистенту: он будет перераспределять усилия между колёсами и точнее удерживать скорость движения на безопасном уровне.

Преодолев несколько перевалов, начинаешь чувствовать себя в полной безопасности, и последующие холмы и овраги превращаются в аттракцион "американские горки", поскольку от водителя почти ничего не требуется.

Слишком безопасный автомобиль

Пожалуй, вот в этом и состоит единственная опасность столь просто управляемого автомобиля - бдительность притупляется, а водитель может перестать считаться с реальными опасностями крутой и скользкой дороги.

Пересаживаюсь в Pajero с удлинённой базой. Этот не столь резв. В горку въезжает со второго раза. Всё-таки 3,2-литровый дизель имеет на 77 л.с. меньше, и автомобиль на полтонны тяжелее. Зато он намного практичнее, а на просёлочной и шоссейной дороге заметно стабильнее. Удачный автомобиль вышел. И по дизайну, и по комфорту, а главное, новый Pajero - честный вседорожник.

Силён, но держится скромно

Многие автопроизводители наряду с обычными автомобилями выпускают их "заточенные" версии, отличающиеся от гражданских машин особым динамизмом. У Mazda такие модели имеют обозначение MPS.

Внешне автомобиль Mazda3 MPS довольно скучен. Если смотреть, как он проезжает по городской улице, то особых эмоций при этом не возникает и завистливых взглядов вслед ему никто не кидает.

Внешних отличий у модели MPS от обычной Mazda3 немного. Распознать новинку можно разве что по ряду мелких деталей. Самая заметная из них - появление необычайно крупных колёсных дисков. А кроме того, вмонтированные в задний бампер выхлопные трубы громадного диаметра.

Внутри автомобиль выглядит достаточно привлекательно, прежде всего благодаря наличию спортивных сидений и ещё кое-каких элементов, акцентирующих спортивный характер машины, но и там ничего особенного нет.

За обычной внешностью - нечто интригующее

Однако стоит попробовать его в движении, как становится ясно: под посредственной внешностью кроется нечто такое, что наверняка заинтригует любителя скоростной езды.

Прежде всего - автомобиль необычайно динамичен. До 100 км/ч автомобиль разгоняется, кажется, вообще без какого-либо сопротивления, и только после превышения этой отметки начинаешь ощущать некоторую силу инерции, а вместе с тем начинаешь догадываться о том, на что в самом деле способен этот зверь.

К сожалению, мне довелось опробовать его лишь на дороге с нормальным покрытием. На автомобиле зачем-то стояли шипованные шины, что в данном случае явная бессмыслица. Намного уместнее были бы нешипованные зимние шины, поскольку шипы при скоростном прохождении поворотов на асфальтовой дороге только способствовали сносу колёс.

Слишком мощный двигатель

Говорить о недостатке мощности MPS никак не приходится. Скорее, наоборот, начинаешь думать, а не слишком ли много у автомобиля лошадиных сил? Ведь у водителя, скорее всего, нервы не выдержат задолго до того, как мотор разовьёт максимальную мощность.

Что касается расхода топлива, то при обычном движении особой прожорливости у Mazda3 MPS замечено не было. Но уж если педаль газа вдавить в пол до упора, то тут картина иная, и об экономии говорить не приходится.

Рулевое управление, чутко реагирующее на малейшее отклонение руля, как нельзя лучше подходит для этого автомобиля. Однако следует отметить и то, что в поворотах MPS свойственна некоторая недоуправляемость.

Интересно и то, что, даже если пытаться выжать из автомобиля все заложенные в нём возможности, автомобиль всё равно не наполняет окружающее пространство грохотом, характерным для спортивных автомобилей: порождаемый им шум по-прежнему остаётся на уровне обычного гражданского автомобиля.

Словом, подлинный характер Mazda3 MPS не выдаёт ни его внешность, ни шумовое сопровождение, и только стремительный разгон говорит о необычных возможностях, таящихся у него под капотом.

В салоне Mazda3 MPS стоят спортивные сиденья, обеспечивающие надёжную боковую поддержку.

Скорый "вагон" BMW M5 Touring

Семейство автомобилей BMW М-серии, известных своей непомерной мощью и исключительным динамизмом, пополнилось ещё одной новинкой. На сей раз это семейный универсал BMW M5 Touring.

ДВ

Трудно поверить, но этот семейный "вагон" оборудован 507-сильным мотором типа V10 с максимальным крутящим моментом в 520 Нм. Разгон до 100 км/ч занимает у него всего 4,8 с, а максимальная скорость составляет 250 км/ч. Знатоки "бумеров" утверждают, что автомобиль мог бы развить скорость и в 300 км/ч, но установленный на заводе электронный ограничитель скорости не позволит водителю достичь столь опасной скорости. Средний расход топлива составляет 15,0 л на 100 км.

Достоинством новинки является его повышенная практичность. Благодаря тому, что автомобиль имеет корпус типа универсал, его багажник втрое вместительнее, чем у седана, и имеет объём 1650 л. Больше простора и в салоне автомобиля. Возможность сложить сиденья заднего ряда позволяет создать условия для перевозки крупногабаритных вещей.

Во внешности нового M5 Touring доминирующую роль играет оригинальный обвес, отличающийся от того, который имеется у седана.

Спортивный характер модели подчёркивает передний спойлер и боковые "жабры", а также спойлер в хвостовой части. Автомобиль движется на колёсах с 19-дюймовыми дисками. Выхлопная система заканчивается двумя парами хромированных труб, одна - справа, другая - слева. Безопасность и стабильность движения призваны обеспечить развитая подвеска, модифицированное рулевое управление и система контроля стабильности.

Интерьер новинки построен на сочетании кожаной отделки с хромированным техно-стилем. Имеется многофункциональная система i-Drive, спортивный руль с рычажками переключения передач и навигационная система.

В Эстонии новый BMW M5 Touring поступит в продажу только летом, вот тогда и станет известна его стоимость. В Германии же, где продажа автомобилей уже началась, цены новинки начинаются с 94 100 евро.

BMW M5 Touring сочетает, казалось бы, несовместимое: багажник объёмом 1650 л и разгон "до сотни" менее чем за 5 секунд.

Нерадивый водитель портит имидж фирмы

Реклама, размещённая на бортах автомобилей, считается весьма действенной. Однако если автомобиль грязен, а водитель невежлив, то реклама может превратиться в антирекламу.

Председатель правления фирмы Euroleib Ильмар Полл считает размещённую на автомобилях рекламу очень эффективным маркетинговым каналом. На всех девяти машинах предприятия есть логотипы и указаны номера телефонов, а на автомашинах менеджеров по продажам имеется ещё и интернет-адрес сайта. Рекламу на автомобилях читают многие, а потому важно, чтобы водители вели себя корректно.

"Какого-то особого порядка у нас нет, но мы постоянно воспитываем водителей", - говорит Полл. По поводу содержания автомашин в чистоте он сетует, что сейчас это - безнадёжное дело: " Посмотрите на погоду. Утром машина выезжает чистой, а в первый же пункт назначения прибывает уже грязной".

У Falck водители находятся под колпаком

Директор по маркетингу фирмы Falck Сильвер Луме признаёт, что получал сигналы о невежливом поведении водителей. "К счастью, их не так уж много, чтобы считать это подлинной бедой", - добавляет он. У Falck внедрена система слежения, основанная на GPS, которая позволяет в режиме реального времени отслеживать скорость автомобилей и моментально извещать водителя о её превышении. Под наблюдением находятся также оперативные автомашины.

Фирма требует от водителя, чтобы машина была настолько чистой, насколько это возможно в наших климатических условиях. Однако при нынешней погоде многого, по его словам, требовать нельзя.

Автомашин с рекламой Falck в общей сложности 320. Оформление, как отмечает Луме, различно, но обязательно есть логотип, а на некоторых - номер телефона и перечень предоставляемых услуг. Разница в том, какие услуги данный автомобиль предоставляет. Фирма запатентовала оформление машин.

Реклама, за которую не надо платить

Менеджер по продажам фирмы A-Kullermees Эрмо Йээтс тоже говорит о действенности рекламы, размещённой на автомобилях. "Самое главное, что это бесплатная реклама", - подчёркивает он. Все десять автомашин фирмы оформлены одинаково и снабжены рекламой. О том, чтобы водители предприятия были замечены в каких-либо нарушениях или грубости, Йээтс ни разу не слышал. Что касается чистоты автомашин, то, по мнению Йээтса, если логотип вообще виден, то это уже хорошо. "Чтобы сейчас машина была чистой, её нужно мыть каждый день, но это бессмысленно", - говорит он.

Фирма Haljas, занимающаяся импортом-экспортом продуктов питания, снабжает свои автомобили рекламой с прошлого года, когда были куплены новые машины. По словам руководителя службы маркетинга Ааре Пийка, реклама на автомобиле - часть маркетинга. Она эффективнее обычной, поскольку автомашина всё время движется.

"В общей сложности у нас 15 автомашин, все с разными торговыми марками", - поясняет Пийк. На машинах ключевых фигур фирмы всего один логотип, на машинах менеджеров - по девять различных торговых марок.

Пийк считает очень важным, чтобы водитель был на маршруте вежливым и вёл машину аккуратно.

"Определённых правил у нас нет, поскольку считаем, что мы должны доверять своим работникам", - говорит Пийк. К тому же водители знают, что в случае необходимости их легко вычислить по автомобилю. "Мы требуем от водителей, чтобы автомашины были чистыми, а главное, чтобы был виден логотип", - добавляет Пийк.

Немытый автомобиль и невежливый водитель могут нанести урон престижу фирмы.

Лидер работает на российском направлении

Первое место в рейтинге быстроразвивающихся фирм Эстонии заняла экспедиторская фирма, специализирующаяся в основном на товарообмене с Россией.

Первую строчку последнего рейтинга "Газели Эстонии" заняла экспедиторская фирма Nelgeron Logistics OÜ. Этот рейтинг, показывающий фирмы с наибольшими темпами роста доходов, ежегодно составляет газета Äripäev.

В двух первых фирмах логистики, где журналисты Äripäev решили навести справки о Nelgeron Logistics OÜ сказали, что им о ней ничего неизвестно.

Исполнительный директор Nelgeron Logistics OÜ Ирина Зайцева, услышав об этом, усмехается: "Не там и не у тех спрашивали". По её словам, они занимаются транзитом в направлении России, а круг тех, кто занимается перевозками товаров в этом направлении довольно узок.

В порту Nelgeron Logistics знает каждый

Действительно, те фирмы, в которые мы поначалу обратились за информацией, занимаются перевозками товара в европейском направлении. Ирина Зайцева считает, что о компании Nelgeron Logistics следует спрашивать на предприятиях, связанных с транзитом, и советует, в частности, посетить свободную зону порта Мууга - там о её фирме известно практически каждому.

Nelgeron Logistics OÜ, если судить по году основания, является уже довольно зрелой фирмой, в этой сфере она действует уже с 1993 года. По словам Зайцевой, прочные позиции на рынке ими уже завоёваны.

Фирма всегда оказывала одни и те же услуги в определённых нишах транзитного рынка и постепенно превратилась в одну из лучших компаний.

По словам Ирины Зайцевой, когда-то фирма действовала более широко и в разных направлениях. В частности, у фирмы имелись собственные грузовики, однако в какой-то момент стало ясно, что надо специализироваться на каком-то конкретном сегменте рынка.

На сегодняшний день у фирмы собственного грузового автопарка уже нет. Сейчас её деятельность сосредоточена целиком и полностью в области экспедиторских услуг, в которой работники предприятия ориентируются наилучшим образом.

Проблемы на границе Эстонии с Россией, по словам Зайцевой, мешают работать всем, кто занимается транзитом. Естественно, что на бизнесе это сказывается отрицательно, однако, по мнению руководителя Nelgeron Logistics, исправить положение не в их силах, поскольку речь идёт о политике, и данную ситуацию нужно просто, что называется, перетерпеть.

В то время как перевозчикам приходится страдать главным образом на границе, т.к. их автомобили простаивают, перед экспедиторской фирмой встают проблемы более сложного порядка, ведь если товар прибывает, к примеру, из Австралии и должен потом попасть в Россию, надо выполнить обещания клиенту, что он получит товар спустя три месяца.

Реальность, однако, такова, что на доставку уходит не три, а четыре месяца, что сказывается на стоимости и доставляет дополнительные хлопоты как экспедиторам, так и клиентам.

Главное - выйти на надёжных партнёров

Ощутимый рост основных показателей в прошлом году Ирина Зайцева объясняет тем, что в их коллективе произошли определённые изменения к лучшему. Кроме того, предприятию удалось завязать и установить хорошие отношения с крупными фирмами, например, в США и Бразилии, а также заключить выгодные сделки со своими российскими клиентами, поэтому-то минувший год и оказался для предприятия очень успешным.

По мнению Зайцевой, экспедирование - труд нелёгкий и больше подходит, пожалуй, мужчинам, однако у них коллектив женский.

"Характер нашей работы не таков, чтобы можно было бы неспешно скоротать рабочий денёк, попивая кофе. "У нас всё время что-то происходит, так что на посторонние дела времени нет", - добавляет Зайцева.

Ирина Зайцева владеет и руководит самой быстроразвивающейся фирмой в Эстонии.

Найдут решение даже в крайней ситуации

ЯАН ГЕБРУК
руководитель отдела клиентского обслуживания AS Paulig Baltic

Nelgeron Logistics OÜ предлагает услуги нашему клиенту в Москве. Наше сотрудничество насчитывает вот уже пять лет. Фирма предлагает нам таможенные и транспортные услуги. Отзывы наши о ней только самые положительные. Если какие-то проблемы и случались, то помощь оказывалась немедленно.

Сильной их стороной является транзит в российском направлении: даже в самые критические моменты, например, когда заканчиваются разрешения на перевозку, в Nelgeron Logistics всегда умудряются найти решение.

Деньги перечисляют вовремя

АЙН ТЯПСИ
директор по логистике RMW AS

С экспедиторской фирмой Nelgeron Logistics OÜ мы сотрудничаем четыре года, и ничего негативного в связи с ними не припомню. В основном наше сотрудничество касается шведского направления. Работать с ними очень приятно, а логистика у них поставлена на самом высоком уровне.

В общем это фирма надёжная и порядочная во всех отношениях. Деньги всегда перечисляются вовремя, все соглашения выполняются, а это в транспортном бизнесе, пожалуй, самое важное.

Установочная станция со своим винчестером

Док-станция 3-in-1, разработанная Hewlett-Packard для выпускаемых ею ноутбуков бизнес-класса, обеспечивает как совместный доступ, так и резервное копирование данных.

Благодаря док-станции, полное название которой HP NAS 3-in-1 Docking Station, для пользователей ноутбуков небольшой фирмы становятся доступны те же возможности по резервному копированию и восстановлению информации, какие имеются в распоряжении пользователей настольных компьютеров. Кроме того, док-станция позволяет легко и просто организовать совместный доступ к файлам и устройствам. Причём доступ этот будет обеспечен в любом месте и в любое время.

Остаётся только удивляться, почему другие производители ноутбуков не выпускают аналогичного изделия.

Док-станция имеет жёсткий диск ёмкостью 160 Гбайт, которых вполне достаточно для обеспечения работы небольшой фирмы. Но для средних, а тем более крупных фирм данного устройства будет недостаточно.

Память жёсткого диска распределена между пользователями на отдельно шифруемые части. Таким образом, пользователи, зная пароль, получают доступ либо к архивированным, либо к общим документам с любого компьютера, подключённого к локальной сети.

Такую док-станцию вполне можно использовать и в домашнем офисе для сохранения и распределения файлов, а также для архивирования данных с ноутбуков.

Так, в домашнем офисе руководителя отдела фирмы Microlink Юри Яаксона одновременно задействовано до трёх различных ноутбуков. На мысль приобрести устройство "три-в-одном" его навела потребность пользоваться файлами, находящимися в разных компьютерах.

"Удобно, что отпадает необходимость в постоянном подключении-отключении проводов, идущих от мышки, клавиатуры и монитора, на что тратится немало времени. К тому же отпадает риск в ходе переключений повредить материнскую плату ноутбука, - говорит Яаксон. - Следует иметь в виду, что безопасность сети, если используется WiFi, невелика, и к незащищённым документам подобраться несложно. Но для меня главное, что есть возможность автоматического архивирования: т. е. в назначенное вами время резервные копии будут делаться автоматически и "укладываться" в отведённое для них место".

Комментарий. Не очень нужное устройство

ГЕННЕТ ЯАДЛА
координатор продаж AS MAX 123

Dell подобного устройства пока что нет, и я сомневаюсь, что оно вообще может появиться, поскольку компания Dell в этом смысле довольно консервативна.

Такая док-станция действительно в каких-то ситуациях может оказаться полезной. Однако утверждать, что она крайне необходима пользователям ноутбуков, я бы не стал. Ведь есть и другие решения.

Эффект присутствия

Родиной самых известных вирусов и антивирусов по праву считается Россия: кто не слышал о Касперском и NOD32, а также про тучи поверженных ими врагов российского же происхождения? Про программы удалённого администрирования, с виду похожие на "шпионские", известно меньше, но родом они оттуда же. В их числе - Radmin и Remote Office Manager.

АНДРЕЙ КАСЬЯНЕНКО

Суть программ Radmin и Remote Office Manager (ROM) заключается в эффекте присутствия на удалённом компьютере. Например, отправились вы в командировку, прихватив с собой ноутбук с походным минимумом, а там вдруг потребуется доступ к офисному компьютеру, на котором всё остальное. Решить проблему можно, установив на нём управляемую (серверную) часть программы, а на ноутбуке - управляющую (вьювер-администратор). Дальше проще: запускаете вьювер на ноутбуке, соединяетесь через Интернет со своим рабочим компьютером - и можете делать всё то, что вы могли бы, если б находились на своём рабочем месте.

Хакерские штучки, но в мирных целях

Принцип действия подобных программ основан на перехвате данных ввода и вывода "подчинённого" компьютера. В итоге человек, сидящий за тысячи километров, имеет те же самые права и возможности по управлению, что и локальный пользователь.

Похоже на хакерские штучки, не правда ли? Но применённые в мирных целях. Например, в приведённом выше случае с командировкой. Поможет и при администрировании крупных сетей. Например, возникла проблема - клиент запускает на своём компьютере серверную часть программы и сообщает об этом системному администратору. Тот, в свою очередь, не отрываясь от стула, виртуально перемещается на удалённый компьютер и проделывает всю необходимую работу. Причём делать это он может одновременно на нескольких машинах: экономятся время и деньги.

Что лучше, Radmin или ROM?

Отметим, что функция Remote Desktop уже встроена в WindowsXP, хотя и с ограничениями: без версии Professional воспользоваться ею в полной мере не получится.

Radmin - www.radmin.ru -более известная разработка, чем Remote Office Manager - www.aledensoft.com. И сайт приличнее выглядит, и штат сотрудников в несколько раз больше, а в числе клиентов значатся Siemens и Sony, чем ROM похвастаться пока не может. Но и стоит дороже: более 30 долларов против 20 долларов у ROM.

В то же время с точки зрения функциональности и пользовательского интерфейса, сказать, что лучше, сложно: обе программы подтянулись до одного уровня и различаются лишь технологиями, а также некоторыми специфическими опциями.

Преимущество Radmin состоит в наличии встроенного голосового и текстового чата, облегчающего общение клиента с администратором сети. Зато у ROM есть другая полезная функция: перехват аудио, которой нет в Radmin. Очень кстати, если требуется настроить звуковые устройства - программы голосового общения, такие как Skype или Taksofon - на удалённом компьютере.

Кроме того, ROM позволяет на время блокировать мышь и клавиатуру пользователя: его избыточная активность и соучастие администратору не всегда идёт на пользу во время настроек компьютера.

Обе программы позволяют удалённо переключаться между сессиями, автоматически загружаться вместе с Windows, выключать компьютер, а также работать в "скрытом" режиме, полезном в организациях, где частной жизни не место, зато место коммерческой и государственной тайне.

Помимо основного режима "полный контроль", программы имеют ещё несколько вспомогательных: "только просмотр", "только видео" и "пересылка файлов".

Работают с использованием TCP-протокола и одного единственного, произвольно задаваемого порта. Доступ задаётся паролями и внутренними либо внешними именамиv /IP-адресами машин.

Как Radmin, так и ROM позволяют открывать "удалённые десктопы" в трёх режимах: полноэкранном (ощущение полного присутствия), нормального и масштабируемого окна, с различной цветностью и загрузкой процессора.

Установка и настройка программ элементарна: к счастью, разработчики понимают правило "одной большой кнопки"; графические интерфейсы лаконичны и интуитивно понятны.

Нужен ли домохозяйке удалённый доступ?

С корпоративными сетями всё понятно, но зачем такая программа рядовому пользователю? Резон есть, если в сети, например, домашней, хотя бы два компьютера: главный - родительский или для домашней работы и вспомогательный - детский или развлекательный.

Благодаря Radmin и ROM можно управлять вспомогательным, не сходя с места: запустить фильм, настроить программу, оказать "визуальную" помощь. Одно дело, стоя над душой, приговаривать: "Нажми туда-сюда" или демонстрировать что-то на своём компьютере. И совсем иное - показывать это, не дыша человеку в затылок, на родном для него мониторе.

Безопасны ли эти программы? Производители уверяют, что да, безопасны. Остаётся лишь верить им на слово. А также полагаться на программы защиты, подобные Zone-Alarm, и те же антивирусы, которые в случае серьёзной угрозы должны сообщить об опасности и вовремя отразить неприятельскую атаку.

Запустив управляющую программу и соединившись со своим рабочим компьютером, пользователь видит экран управляемого компьютера.

Vista - операционная система нового поколения

Новую операционную систему Microsoft Windows Vista вполне заслуженно упрекают в том, что она плохо сочетается с "железом" многих компьютеров. Тем не менее в области "операционок" это новое слово.

РОННИ ЯАНХОЛД
GT Tarkvara

Добра, как известно, без худа не бывает. Это ощутили все те, кто успел попользоваться только что появившейся новой операционной системой Vista. Одна из выявленных проблем: многие драйверы либо ущербны, либо отсутствуют. В результате этого, в моём планшетном компьютере невозможно воспользоваться поддержкой Bluetooth и сканером отпечатков пальцев. Кроме того, на экране моего компьютера иконки программ почему-то не располагаются упорядоченным образом, а сваливаются в кучу.

И тем не менее достоинств у новинки больше, чем недостатков. Прежде всего дизайн Vista выглядит очень неплохо, а возможности планшетного компьютера выведены на качественно новый уровень.

Vista отличается от привычной операционной системы планшетника. Можно сказать, что теперь его функциональность стала в несколько раз выше.

Планшетный компьютер, работающий с Vista, наверняка придётся по вкусу всем тем, кто не любит связываться с бумагами: с его помощью гораздо удобнее читать книги, путешествовать по Интернету, а цеплять, перетаскивать с места на место и редактировать файлы можно с помощью карандаша-стилуса.

Кроме того, очень удобным спутником для планшетного компьютера является программа Office Onenote, выполняющая функции цифрового блокнота, куда можно помещать какие угодно наброски, заметки и рисунки, а затем организовывать их по своему усмотрению. "Коробочная" версия Windows Vista Business стоит 2250 крон.

Одно из достоинств Vista -удобство переноса заметок с экрана в память планшетного компьютера.

Снос дома начинается с написания проекта

Снос зданий представляется деятельностью прямо противоположной их возведению. Однако закон ставит снос в один ряд со строительством, а потому он должен проводиться с учётом всех требований законодательства.

В соответствии с Законом о строительстве снос здания является одним из видов строительной деятельности. Поэтому для сноса здания требуется получение разрешения на строительство. Но на этом "работа с бумагами" не кончается. Необходимо ещё оформить исключение данного строения из регистра зданий, а также аннулирование разрешения на использование данного здания. Если только это не было сделано ранее, например, когда дом был признан непригодным для проживания.

Снос дома должен проводиться по проекту

"Чтобы получить разрешение на снос дома, сначала надо подготовить проект сноса. Обычно его заказывают у проектировщиков, которые зафиксированы в регистре экономической деятельности, -  поясняет директор службы стройнадзора таллиннского департамента городского планирования Райн Сейер, - кроме того, в Департамент окружающей среды надо предоставить информацию о масштабах работ по сносу, а также куда и каким образом будут утилизироваться доски, камни, металл и прочее - всё то, что образуется в результате сноса дома".

Если сносимое таллиннское здание находится в том районе, который относится к числу районов со своеобразной застройкой, то потребуется ещё и получить согласие от городского департамента культурных ценностей. Там могут спросить о том, как будут использованы фрагменты здания, имеющие определённую ценность, такие как двери, окна, дверные ручки и пр.

"Для сноса малого строения, то есть с площадью основания до 60 м², как правило, достаточно письменного согласия, но и тут, если строение не слишком мало, могут запросить проект", - рассказывает специалист по стройнадзору волости Саку Анне Кадая о принятом у них порядке сноса.

То есть даже при сносе здания, которое законом отнесено к малым, но само по себе не такое уж и малое, может понадобиться детальный проект сноса и утилизации материалов.

Если же сносится дачный домик, то достаточно представить в волостное правление пояснительное письмо, с описанием хода работ и порядка утилизации отходов.

Если сносится строение с основанием, площадь которого менее 20 м², то достаточно представить в департамент городского планирования извещение о сносе данного строения. "Разрешение на снос может быть выдано только владельцу строения", - отвечает Сейер на вопрос о том, исключена ли возможность незаконного сноса.

Утилизация материалов требует подтверждения

По словам Кадая, чтобы исключить загрязнение окружающей среды строительными отходами, волостное управление Саку требует, чтобы после проведения работ по сносу, были представлены документальные подтверждения того, где и как были утилизированы строительные отходы, образовавшиеся в результате сноса дома.

Для выдачи разрешения на снос строения закон отводит местному самоуправлению срок в 20 дней. По утверждению Сейера, как правило, это происходит быстрее.

Особое внимание он обращает на то обстоятельство, что получивший разрешение на снос, прежде чем приступить к работам по сносу, по меньшей мере за три рабочих дня должен оповестить местное самоуправление о дате начала работ.

Снос двухэтажного дома, построенного на рубеже 19 и 20 веков в Таллинне на ул. Каэвури, проводился на основе детального проекта по сносу здания.

Отключение от сетей - забота владельца дома

СЕРГЕЙ ЛЕЯ
владелец фирмы INSAIT Projekt

Обычно снос осуществляется экскаватором. Можно провести и вручную, но это окажется на 50% дороже. Стоимость работы по сносу индивидуального дома в среднем составляет 1000 крон/м². До проведения сноса владелец здания должен произвести отключение от электросети, водопроводных и канализационных трасс, предварительно согласовав вопрос с поставщиками соответствующих услуг.

Как выбирается способ сноса здания

МАРГО ДЕНГО
нач. отдела безопасности Инспекции технадзора

Каким именно образом должны сносить то или иное здание - этот вопрос закон не регламентирует. Тут всё решает проектировщик. Очевидно, что если сносимое здание стоит в центре города, то метод взрыва изначально исключён. Кроме того, при выборе способа сноса надо учесть особенности здания: одно дело - просто снести, другое - снести так, чтобы сохранить какие-то элементы дома.

Нормальных паркингов застройщики не строят

До настоящего времени в Эстонии построено только два безупречных паркинга, а все же прочие, появившиеся в офисно-жилых зданиях, выполняют свою функцию не лучшим образом.

ХЕЙКИ МЕОС
уполномоченный инженер-строитель EstKonsult OÜ

Паркинги при универмаге Stockmann и под новым участком Тартуского шоссе представляют собой сооружения, имеющих только одну функцию, а поэтому функционируют они наилучшим образом. Водителям там удобно и безопасно.

Остальные же паркинги построены при крупных офисных и жилых зданиях. Поскольку строительство отдельного паркинга кажется застройщику чересчур дорогим делом, он старается объединить в одной постройке разные функции: внизу пара этажей отводится для автомобилей, а выше - коммерческие или жилые площади. Отсюда и проблемы.

Здание паркинга отличается от других построек. В паркинге расстояние между несущими столбами должно быть 17-17,5 м в одном направлении и 2,5 м в другом. При таких размерах будет обеспечено как свободное передвижение между местами парковки, так и возможность ставить машины по обе стороны от проезда.

Однако такое расположение несущих колонн не подходит для коммерческих зданий, поскольку там нагрузка на межэтажные перекрытия намного больше. Ещё хуже, если в здании хотят открыть, например, кинозал, план которого никак не вяжется с тем расположением колонн, которое является наилучшим для парковки машин.

В полифункциональном строении такие решения, к сожалению, неизбежны, потому что несущие колонны обязательно должны проходить через всё здание в одном и том же месте. Застройщик хочет получить от здания максимум дохода, и архитектор оказывается в положении заложника, хотя потом именно его обвинят в том, что дом получился некрасивым и неудобным.

Как же решить проблему парковки, чтобы были довольны и водители, и люди, пользующиеся помещениями?

Если предоставить решение одним лишь застройщикам, то ничего путного из этого не выйдет. Более-менее удовлетворительный результат мы получим только в том случае, если решение проблемы возьмёт на себя местное самоуправление.

Во-первых, надо создать перехватывающие паркинги в местах входа автомагистралей и организовать оттуда возможность добраться в центр города на бесперебойно работающем общественном транспорте.

Во-вторых, городу следует картографировать места, где было бы разумно с точки зрения логистики построить паркинги, а затем принять участие в их строительстве и финансировании.

Расположенные по спирали и буквально вплотную друг к другу полосы въезда и выезда паркинга центра Виру вынуждают водителей быть предельно напряжёнными.

Мелкий бытовой ремонт

Красиво повесить и правильно подключить купленную в магазине люстру для человека, не обладающего нужными навыками, может оказаться непростой задачей. К счастью, есть фирмы, оказывающие услуги мелкого бытового ремонта.

В фирмах мелкого бытового ремонта, кроме непосредственно ремонтных услуг, можно заказать и сопутствующие. Например, такие как проведение генеральной уборки после ремонта, а заодно чистку ковров и мебели с удалением пятен.

Руководитель службы продаж фирмы Virtin Teenus OÜ Пауль Липпасаар говорит, что, по просьбе клиентов они нередко выполняют и другие мелкие работы: ввинчивают лампочки, переставляют мебель, сверлят отверстия в стенах, навешивают полки и пр.

По словам главы фирмы Abimees Grupp OÜ Аллана Уусталу, их фирма предлагает услуги, связанные с разными типами бытовых машин. Специалисты фирмы могут выполнить любые работы: от проверки исправности до установки стиральных или посудомоечных машин, смесителей, газовых и электрических плит и интегрированной техники.

"Есть работы, которые случайному человеку не доверишь. Например: те, кто занимаются газовыми работами, обязательно должны иметь соответствующую лицензию", - говорит Уусталу.

По словам директора фирмы AS Lavatier Андруса Харьякаса под торговой маркой ToruAbi фирма предлагает всевозможные работы с трубопроводами, в том числе и устранение аварий. Зимой же чуть ли не основным видом деятельности становится размораживание замёрзших труб и прочистка канализации.

Кроме ликвидации аварий техносетей, фирма выполняет и разного рода электрические работы. Что касается забивания гвоздей и ввинчивания лампочек, то делается и такое, но об этом с рабочими надо договариваться отдельно.

Квартира продана, но не освобождена

Что делать, если после оформления купли-продажи квартиры её бывший хозяин вместо того, чтобы вывезти свои вещи и передать ключи новому владельцу, продолжает в ней жить?

Случаи, когда бывшие хозяева квартир не спешат выехать из них, не такие уж редкие. Причина такого поведения прежних владельцев обычно кроется не в злом умысле, а в том, что им просто некуда перебраться.

Например, кто-то планировал продать квартиру и переехать в свой дом, но строители подвели его со сроками. Ведь сегодня обычное дело, когда на строительство коттеджа времени уходит вдвое больше, чем планировалось. В результате бывший владелец оказывается в такой ситуации, когда старое жильё продано, а нового ещё нет. Поэтому теперь он начинает всячески затягивать передачу ключей. По-человечески всё понятно, но новому владельцу квартиры от этого не легче.

О чём покупатель даже не догадывается

При заключении сделки купли-продажи стороны договариваются у нотариуса о дате, когда бывший владелец передаст ключи от квартиры новому. Кроме того, там говорится, что в случае несвоевременной передачи ключей, за время задержки продавцу придётся платить штраф.

Однако поскольку покупателю и в голову не приходит, что в будущем с освобождением квартиры у него могут возникнуть какие-то проблемы, он легко соглашается с тем, что величина штрафа устанавливается на незначительном уровне, обычно в размере 0,1% от стоимости квартиры в месяц.

То есть если квартира стоит 1 млн. крон и продавец не освободит её в срок, то он обязан платить 1000 крон в месяц. Это раз в пять меньше того, что пришлось бы платить за аренду такой квартиры.

Руководитель фирмы ERI Kinnisvara Март Саа утверждает, что юридически к бывшему владельцу никаких мер, кроме взыскания пени, предпринять невозможно. Поэтому он рекомендует покупателю квартиры настаивать на включении в договор штрафа возможно большего размера. В таком случае он будет мотивировать бывшего владельца быстрее покинуть квартиру.

Заключайте договор о сдаче квартиры внаём

Если у покупателя нет необходимости немедленно въезжать в купленную им квартиру и есть возможность согласиться с тем, что бывший хозяин ещё какое-то время поживёт в ней, то в таком случае наилучшим решением проблемы будет заключение договор найма квартиры. В таком договоре будет обговорено, кто должен оплачивать все расходы, связанные с содержанием квартиры, и каким образом новому владельцу будет компенсироваться то, что он не может въехать в свою собственную квартиру.

Рекомендация. Сумма штрафа должна быть ощутимых размеров

ЕКАТЕРИНА КЕССЕЛЬМАН
консультант по недвижимости Uus Maa

Закон предусматривает пени только за задержку денежного платежа, то есть штраф за задержку передачи квартиры сам по себе законом не предусмотрен.

Однако в нотариальном договоре может быть указан договорной штраф, который обычно составляет 0,02-0,03% в день. При таком размере штрафной санкции за квартиру стоимостью 1,5 млн. крон штраф за несвоевременную передачу квартиры составит около 11 250 крон в месяц, то есть сумму весьма ощутимую.

Однако обычно в договоре купли-продажи указывается договорной штраф в размере всего лишь 0,1% в месяц. В таком случае для квартиры стоимостью те же 1,5 млн. крон штраф будет намного меньше - только 1500 крон.

Поэтому если в договоре размер штрафа слишком мал, покупателю, прежде чем подписывать договор, стоит обговорить назначение договорного штрафа в большем размере.

Горячая линия недвижимости

Сегодня на рынке недвижимости действует множество бюро недвижимости, предлагающих самые разные услуги. Однако то, с чем вышла фирма RE-line International OÜ, - нечто новое.

Неделю назад в Эстонии появилась информационная линия недвижимости. С целью выяснить, что это такое, ДВ обратились к руководителю фирмы RE-line International OÜ Марии Таммеорг.

В чём суть вашей услуги?

Любой человек, у которого есть вопрос, связанный с недвижимостью, может позвонить на наш короткий номер и получить информацию о том, куда ему следует обратиться, и контактные данные нужной ему фирмы.

На каком языке обслуживаются клиенты?

Рабочими языками нашей информационной линии являются эстонский, русский и английский.

Почему вы считаете, что нуждающиеся в информации станут обращаться к вам, ведь люди могут найти её и самостоятельно?

Действительно могут, но какой ценой! Представьте себе человека, который хочет совершить какую-то сделку на рынке недвижимости, например, продать или купить квартиру. Чтобы найти посредника он начинает просматривать газетные объявления, собирать информацию из Интернета и т.д. Всё это требует затрат труда и времени. Не проще ли позвонить нам и тут же получить исчерпывающую информацию?

Кого вы видите своими потенциальными клиентами?

Конечно, основная масса - это частные лица, но если обратятся фирмы, то и они получат у нас точно такое же обслуживание.

Вы даёте информацию только о маклерских фирмах?

Нет, мы даём информацию по любым вопросам, связанным с недвижимостью. Например, если хозяин индивидуального дома позвонит нам и скажет, что он хотел бы поменять в своём доме пять окон, то мы и ему окажем информационную помощь: либо скажем, куда обратиться, либо соберём нужные сведения и сообщим ему, например, по электронной почте.

Если у человека возникает какой-то юридический вопрос, связанный с недвижимостью, есть ли ему смысл обращаться к вам?

У нас есть партнёры - специалисты по юридическим вопросам, поэтому можно обращаться и за такой информацией.

Сколько стоят для клиента ваши услуги?

Клиент платит нам 3 кроны за минуту разговора. Естественно, что ему придётся оплатить и услуги предприятия связи. Для сравнения: тарифы горячих линий в Эстонии в среднем находятся на уровне 7 крон в минуту.

Ваша инфолиния создана совместно с фирмой BRC Kinnisvara. Не означает ли это, что клиентов будут направлять только туда?

Для клиента важен результат, то есть найти то, что наилучшим образом отвечает его потребностям. Поможет ему в этом BRC Kinnisvara или какая-то иная фирма, для клиента не имеет существенного значения.

К каким именно фирмам направят тех, кто позвонит вам?

Мы даём клиентам детальную информацию об услугах тех фирм, с которыми у нас заключены договоры о партнёрстве. Договор может быть обычным, в таком случае партнёр платит нам 2000 крон в год, или же партнёр вносится в список ТОП-3, тогда плата составляет 5000 крон в год.

Есть ли гарантия того, что клиента качественно обслужат те, к кому вы его направите?

Согласно договору о сотрудничестве, фирма-партнёр обязана быстро и профессионально обслужить клиента, направленного к ним нашей инфолинией.

Можете ли вы и сами дать консультацию?

Мы предлагаем клиентам два варианта: либо предоставляем им контактные данные, либо составляем обзор предложений, которые могут представлять интерес для клиента.

Комментарий. Моей фирме это не нужно

АЙВАР ВИЛЛЕМСОН
руководитель A&A Kinnisvara

Не вижу никаких причин, по которым моей фирме следовало бы сотрудничать с такой инфолинией. Ведь нет никаких гарантий того, что человеку, позвонившему на инфолинию, дадут контактные данные нашей фирмы.

Предположим, что к инфолинии подключатся 100 фирм недвижимости. Маловероятно, что в течение 2-минутного телефонного разговора до сведения клиента доведут контактные данные хотя бы значительной части фирм недвижимости, заключивших с инфолинией договор о партнёрстве.

Тенденция - вон из центра

2006 год можно охарактеризовать как год растущего интереса фирм к офисным площадям, расположенным за пределами центра города. В пользу такого решения говорит прежде всего более низкая арендная плата, а также лучшая логистика и благоприятные возможности для парковки машин.

Всегда были, есть и будут такие компании, которых устраивают лишь офисы высшего класса, расположенные в самом центре города. Однако основная масса фирм подходит к выбору офиса более трезво, с учётом всех достоинств и недостатков предлагаемых им площадей.

Новая тенденция - интерес к офисам, расположенным вне столичного центра, осознаётся и застройщиками. Поэтому сегодня немало офисных зданий строится или планируется к возведению на улицах, весьма удалённых от центральной части города.

Что касается требований фирм-арендаторов к офисным площадям, то они за последнее время не изменились. Главными критериями выбора по-прежнему являются наличие возможностей удобно подъехать и припарковать машину. Кроме того, значение придаётся выгодности расположения здания с точки зрения логистики, а также наличию в здании технических возможностей для организации работы современного офиса. За те площади, которые по своему качеству полностью отвечают требованиям потенциальных арендаторов, они согласны платить цену несколько выше средней. Собственно, этим и объясняется довольно большая разница в цене между новыми офисными зданиями и расположенными в том же самом районе, но старыми и менее приспособленными для нужд современного офиса.

В отношении размеров офисных площадей можно смело утверждать, что наиболее востребованными являются офисы размером 100-300 м², но нередко ищут и более крупные.

Сами же владельцы офисных зданий предпочитают иметь дело с клиентами крупными и известными. Высокий спрос на сдаваемые в аренду офисные площади даёт им возможность выбирать арендаторов. Для арендатора присутствие в его здании крупной и известной фирмы упрощает решение проблем по уходу за зданием, а попутно имидж именитой фирмы, располагающейся на его площадях, повышает и его собственный престиж.

Поэтому мелким фирмам, подыскивающим себе площади размером до 50 м², не стоит ориентироваться на новейшие офисные здания -им намного разумнее найти себе место базирования в зданиях попроще. Пусть и вдали от центра, зато дешевле.

Ещё одно новое офисное здание выросло вдали от центра - между улицами Кохила и Ярвеванатеэ.

Предпочтение меблированным квартирам

PINDI KINNISVARA

Среди сдаваемых квартир в Йыхви предлагаются как отремонтированные, так и нуждающиеся в ремонте, однако наниматели предпочитают квартиры уже отремонтированные и меблированные. В Йыхви и его окрестностях можно найти работу, в частности на строительстве, что и привлекает сюда людей из самых разных уголков Эстонии, которые подыскивают себе наёмную квартиру. Наибольшим спросом пользуются сдаваемые внаём 1-и 2-комнатные квартиры, которые в зависимости от места нахождения сдаются по цене 1200-2500 крон в месяц. Арендная плата за 3-комнатную квартиру составляет 2800 крон, а за 4-комнатную - 3000 крон в месяц, к которой добавляются ещё и коммунальные платежи.

Квартиры в Валга стоят до полумиллиона

PINDI KINNISVARA

В Валга наибольшим спросом пользуются 2- и 3-комнатные квартиры. Цены на двухкомнатные квартиры с удобствами находятся в интервале 130 000-250 000 крон. Цены 3-комнатных квартир - от 200 000 до 500 000 крон. Предлагаются и 1-комнатные, а также 4-комнатные квартиры, но интерес к ним невелик. Многие интересуются и 2-комнатными квартирами с печным отоплением, поскольку их цены находятся в интервале 50 000 -100 000 крон.

Годик за границей

В Таллиннской гуманитарной гимназии, по словам директора Лууле Кёслер, есть ученики, которые уезжали на время учиться за границу, выигрывая соответствующие конкурсы, а вот завучу Пяхклимяэской гимназии в Нарве таковых припомнить не удалось. Однако обучение за границей сегодня - это скорее вопрос активности и доброй воли, чем особых заслуг, успехов или привилегированного положения, и чтобы туда отправиться, достаточно сделать несколько шагов.

Ученица школы Rocca al Mare Пирет Пускар уехала на год в Чили после окончания основной школы. Вообще-то ей хотелось в Аргентину, после рассказов подруг, там уже побывавших, но обстоятельства сложились в пользу Чили. "К нам приходили в школу представители организаций, рассказывали, как можно учиться по обмену, я и решилась, - говорит Пирет. - Сам по себе процесс ходатайства был не сложным, хотя, конечно, требовалось заполнить много бумаг, но если заняться этим пораньше, то проблем не будет. Чем раньше, тем лучше ещё и потому, что количество мест в программах по обмену ограниченно". Разумеется, нужны и солидные денежные ресурсы. Поездка в Чили стоила 87 000 крон. "Можно искать спонсоров, - говорит Пирет, - а можно и стипендию получить, многие во всяком случае получают. Спонсоров найти трудно, но если действовать активно, то можно. Десятками тысяч деньги лучше не просить, а ограничиваться меньшими суммами". Страха перед неизвестностью Пирет не испытывала, главное, чего хотелось, попасть в хорошую семью, что и произошло. В чилийской школе у неё был советник, который помогал решать все вопросы. Год получился незабываемым, и теперь Пирет планирует поучиться годик где-нибудь ещё.

Духи к вечернему платью

ТИЙНА ТАЛУМЕЭС
стилист моды

В ароматах духов таится удивительная магия. Они могут напомнить о каком-то настроении, об эмоциях, чувствах, особенных днях. Иногда запах вдруг вызывает к жизни давно забытые воспоминания, а иногда заставляет вообразить и вполне конкретную вещь. Тончайшая нотка из букета роскошных духов, например, наводит на мысль о блеске спрятанного до поры в шкафу вечернего туалета. Какое платье подходит к какому парфюму, или наоборот, сказать трудно, обычно с парфюмом ассоциируется определённый тип женщины. И всё-таки попробуем платья!

Дизайнер Игорь Волков: о себе и о работе

ТИЙНА КОЛК
Sisustaja

Игорь Волков приехал в своё время учиться в Таллиннскую художественную академию из Марийской республики, и сегодня он признанный дизайнер, минималистская мебель и светильники которого известны далеко за пределами Эстонии.

Почему Вы выбрали именно промышленный дизайн?

В детстве ходил в художественную школу, мне нравилось рисовать, и я довольно рано решил, что буду заниматься художественным творчеством и дальше. Магическое слово "дизайн" заворожило сразу по окончании школы, причём одинаково - и графический, и промышленный. Поступая в техникум, решил в пользу промышленного, о чём не жалею до сих пор. Чуть позже понял, что промышленный дизайн - часть архитектонического мира, которым занимаются также архитектура и дизайн интерьера. И если бы пришлось сегодня выбирать специальность, выбрал бы архитектуру, поскольку она глубже всего занимается проблемами пространства, эстетики и внутреннего оформления.

Как попали в Хельсинки, в Высшую школу дизайна?

Написал заявление в рамках программы обмена студентами Erasmus Socrates, послал портфолио, эссе. Неожиданно получил ответ, что принят, и уже в следующем семестре отправился в Финляндию. Условия для студентов там идеальные. Для того чтобы осваивать какой-то вид творчества, не приходится экспериментировать с заменителями вроде пенопласта, не надо ничего имитировать, всё можно делать из оригинальных материалов: если занимаешься золотом, золото и используешь. И учебных предметов там очень много. Я, например, вдобавок к теоретическим дисциплинам выбрал ещё ювелирное дело и компьютер. Тем, кому придётся учиться по обмену, хотелось бы дать совет, исходя из своего опыта: больше общаться, знакомиться с различными возможностями, за год что-либо глубоко изучить всё равно не удастся, лучше смотреть, что и как в мире делается, и примерять эту информацию к своему потенциалу.

Как Вы оцениваете финский дизайн и что думаете об эстонском?

Финский дизайн трудно переоценить: очень высокий уровень, множество хороших примеров, часть которых стала классикой дизайна. И очень сильная дизайнерская политика на государственном уровне, как, впрочем, и в Дании, и в Швеции. Что касается эстонского дизайна, то я в своей работе стараюсь использовать как можно больше продукции эстонских производителей. У нас могут изготовить практически всё. Конечно, у этих изделий нет красивого бренда, но ценности и эстетичности им не занимать. Вопрос только в отношении: если человек признаёт исключительно Armani, с этим ничего не поделаешь, даже если сделанная в Пайде вещь будет так же хороша.

Как планируете свою работу?

Очень строго планировать время не удаётся. Несмотря на распространённое мнение о том, что услугами дизайнеров у нас пользуются мало, заказы едва успеваю принимать. Полдня обычно уходит на общение с клиентами, полдня - на творчество. Если точнее, то активный творческий процесс, когда сижу за столом и рисую, занимает процентов 20 рабочего времени, а обдумываю идеи каждую свободную минуту, иногда из-за этого по нескольку раз проезжаю мимо нужного места! В принципе я занимаюсь двумя направлениями дизайна: оформлением помещений с проектированием аксессуаров и дизайном изделий по заказу производителя. Больше всего приходится заниматься интерьерами частных домов. Из одной работы часто вырастает следующая, заказчики сами рекомендуют меня своим знакомым. Сразу же после окончания учёбы, будучи молодым и чересчур энергичным дизайнером, я брался за невероятное количество работы. Теперь, по прошествии времени, суетиться не хочется, предпочитаю с удовольствием делать что-то одно.

Чем Вы занимаетесь в свободное время?

Всё больше стараюсь, чтобы свободное время было действительно свободным от работы, и можно было бы подольше бывать с семьёй. Люблю тишину. Путешествовать обычно отправляюсь в т.н. культурные рейсы, чтобы знакомиться с архитектурой и дизайном других стран. Одно из последних впечатлений - центр Копенгагена, восхитивший зданиями новой оперы и библиотеки. Очень хотел бы поехать в Японию. А вот художественную литературу особенно не читаю, в основном - книги по архитектуре и дизайну, они, собственно, и составляют мою небольшую библиотеку. Изучая творчество великих мастеров, черпаю новые идеи. Когда-то мечтал быть абсолютно независимым дизайнером, но, как говорится, "система втянула".

Австралийские таможенники подозревают даже банан

АВЕ АДОБЕРГ
Visioon

Чувствительный нос австралийского таможенного пса определяет меня на границе в число подозрительных лиц. Мне приходится выпотрошить сумку и объясняться с таможенниками по поводу оказавшегося в ней банана.

Карантин по отношению к привезённым из-за границы продуктам, особенно семенам, фруктам и овощам, в Австралии очень строг. Мои объяснения удовлетворяют таможенников, и они с улыбкой пропускают меня в страну.

"Hello, mate!" - радостно приветствуют меня, когда я ступаю на землю Крокодила Данди. Присущий австралийцам неформальный и непринуждённый стиль общения поначалу кажется слишком навязчивым.

Разговор о погоде спасает всегда, когда все темы исчерпаны и говорить вроде больше не о чем. Но по-северному сдержанному человеку трудно вести беседу с оператором автомойки о новейших средствах для удаления со стекла трупиков мошек или с продавцом магазина о новинках сезона и последнем футбольном матче.

Необходимо помнить, что слова британского английского, которым нас учили в школе, вовсе не обязательно обозначают то же самое и в австралийском английском. Shrine, или австралийский английский язык, вводит туристов в замешательство и своими сокращениями слов. Помочь может словарик с местной терминологией. Кроме языкового теста, австралийцы не прочь подвергнуть путешественника и краеведческому. Я надеюсь не посрамить учительницу географии, определяя юг по солнцу. Но в южном полушарии солнце ведь встаёт на западе, а в полдень сияет на севере. И, конечно, вода вращается в другую сторону, автомобили ездят по левой стороне, краны в домах отдельно для холодной и горячей воды, а с европейским штепселем без переходника делать нечего.

Но вот подтверждений детскому убеждению, что здесь ходят вверх ногами, я всё же не нахожу.

Прибывшему из Эстонии труднее всего привыкнуть к расстояниям. 4000 километров с востока на запад и на несколько сотен меньше с севера на юг. Большую часть пространства занимает пустыня, почти вся жизнедеятельность сосредоточена на побережье.

Простор ощущаешь как на отличных автострадах, так и на громадных пустынных пляжах. Последние особенно ценятся любителями солнечных ванн, сёрфингистами и теми, кто съезжается, чтобы посмотреть, как в прибрежных водах рождаются китята. Страной мечты Австралия является и для тех, кого восхищают ливневые леса, водопады и горы.

Главная достопримечательность штата Виктория - Великая океанская дорога, протянувшаяся вдоль одного из красивейших побережий Австралии. Прекрасные виды открываются на фьорд Лох Ард, на скалы Двенадцать апостолов и Лондон Бридж. Всё это скальные образования, которые вода и ветер превратили за тысячелетия в удивительные скульптурные формы. Из-за сильных течений и коварных рифов место было прозвано Берегом погибших кораблей. В 19 веке здесь обрели вечный покой в водной могиле сотни устремившихся в Австралию в поисках счастья эмигрантов. Отчаянные головы и сегодня испытывают судьбу, несмотря на запрещающие купание таблички.

В национальных парках сделано всё, чтобы облегчить туристам передвижение. Хорошо размеченные пешеходные тропы ведут в горы, к водопадам или другим достопримечательностям. В кронах эвкалиптов прячутся коалы, в кустарнике скачут кенгуру, время от времени встречаются величавые эму, считающие само собой разумеющимся, что туристы делятся с ними своим провиантом.

Возможность повидать главное австралийское чудо света Большой Барьерный риф предлагают десятки судов - от маленьких лодок до паромов, берущих на борт несколько сотен пассажиров.

Боясь глубокой воды, я долго размышляю о том, каким способом лучше поплавать, да и стоит ли это вообще предпринимать. Для начала самым безопасным кажется поплавать со шнорхелем, тем более что разрешения на погружение у меня нет. Для самоуспокоения решаю, что если глубина покажется чересчур пугающей, будет достаточно удовольствия от морской прогулки.

На борту, однако, выясняется, что все пассажиры вознамерились испробовать удовольствия сполна и, добравшись до рифа, дружно и радостно кинулись в воду, невзирая на возраст и физическую форму. Под вопросительные взгляды команды судна я последней влезаю в гидрокостюм, надеваю ласты и маску и отправляюсь открывать для себя подводное царство.

Видимо, свою роль играет и то, что опыт плавания со шнорхелем у меня первый, а также гордость за преодолённый страх, но глядящий на меня пёстрый и удивительный мир мгновенно целиком меня захватывает. Вода приятно тёплая и кристально прозрачная. Кораллы, медузы, крабы, рыбы самой разной и причудливой окраски - всё это невероятно притягивает и влечёт.

Каждый уважающий себя австралиец увлечён спортом и в курсе всех последних новостей футбола, крикета и бегов. Пол, возраст, образование и доход не играют никакой роли в этом национальном хобби. На строительство спортивных арен потрачены миллиарды, они есть в любом городе. Правда, тех, кто сам активно занимается спортом, намного меньше, чем "трибунных и диванных" спортсменов.

Австралия, как и положено стране с высоким уровнем жизни, борется с излишним весом своих жителей и сопутствующими этому проблемами. Вспоминается сценка пикника, который устроила на морском берегу семья из четырёх человек: в их корзинке был полный поднос картошки фри с бутылочками майонеза и кетчупа и кока-колой. В то же время в стране открывается всё больше и больше кафе и ресторанов здорового питания, на посетителей которых, к счастью, уже не смотрят как на "зацикленных на диетах" чудаков.

Любимец туристов всего мира медвежонок коала проводит дни в ветвях эвкалипта.

Налоговое бремя семей уменьшилось

АЙЛИ САНДРЕ
Äripäev

Каждый год в законодательстве появляется какое-нибудь выгодное для налогоплательщика новшество. Не облагаемая налогом сумма составляла 24 000 крон. Новшество состоит в том, что, начиная со второго ребёнка, родитель получает дополнительные необлагаемые 24 000 крон, если дети моложе 18 лет. Это значит, что у родителя двух детей этого возраста подоходным налогом не облагаются 48 000 крон в год, и он может рассчитывать на возвращение 5500 крон. Соответственно, при наличии трёх таких же детей в семье, необлагаемая сумма составляет 72 000 крон и возвращается 11 000 крон.

"Если же ребёнок, по поводу которого родитель декларирует дополнительный не облагаемый налогом доход, во время каникул работал, то этот необлагаемый доход списывается с его зарплаты, а родителю начисляется необлагаемого дохода на соответствующую сумму меньше", - поясняет руководитель проекта декларирования доходов Налогового департамента Ханнес Удде. Например, если ребёнок заработал летом 6000 крон, то дополнительный не облагаемый налогом доход родителя составит 18 000 крон (24 000-6000), а возвращаемая сумма налога - 4140 крон. Ребёнок может в пределах заработанных 6000 крон сам учесть общий не облагаемый налогом доход, но родитель должен указать доход ребёнка в своей декларации.

На первого ребёнка дополнительный не облагаемый налогом доход не распространяется, и налогообложение дохода этого ребёнка происходит, по словам налогового консультанта Ernst & Young Baltic AS Ранно Тингаса, в общем порядке: если доход был меньше 24 000 крон и с него удерживался подоходный налог, он сам получит налог обратно на основании собственной декларации о доходах.

Прочие списания с заработанного в прошлом году дохода могут достигать 50 000 крон, но не более чем в размере 50% от заработанного дохода (таким образом, воспользоваться льготой в полной мере сможет тот, кто заработал в прошлом году как минимум 100 000 крон). Возвращаемая сумма составит максимально 11 500 крон. Для того чтобы воспользоваться льготой, необходимо заполнить налоговую декларацию, даже в том случае, если вы работали только у одного работодателя и по закону это не требуется.

Что касается списания процентов по домашнему кредиту, то тут тоже есть одно новшество: родителю, который воспитывает ребёнка один и воспользовался в прошлом году отпуском по уходу за ребёнком, в виде исключения разрешено списать проценты полностью или частично позже. При этом он не обязан учитывать ограничение в 50 000 крон. "В иных же случаях надо списывать проценты с дохода того года, когда платились проценты, независимо от того, делалась ли предоплата, оплачивался долг или был кредитный отпуск", - пояснил Ранно Тингас.

Плазма и LCD стали очень похожи

ВЕРОНИКА ПАВЛОВА
GNT Eesti

Можно сказать, что десятилетиями царившие на рынке кинескопные телевизоры становятся постепенно достоянием истории, как это случилось с кинескопными мониторами компьютеров. В качестве представителя оптового продавца компьютерной техники заверяю, что кинескопный монитор - это позавчерашний день.

Рассмотрим поближе телевизоры LCD и плазменные телевизоры, которые в последнее время стали очень похожи. В целом решение о том, какой из них покупать, зависит от толщины кошелька. Телевизор LCD дешевле, но если вы хотите экран побольше, то лучше выбрать плазменный. Нынешние розничные цены кинескопных телевизоров меньше, а телевизоров LCD - больше 10 000 крон. Плазменные стоят ещё дороже. Таким образом, у кинескопов осталось одно преимущество перед другими технологиями - низкая цена. Однако телевизоры LCD и плазменные достаточно быстро дешевеют. Когда плазменные телевизоры только появились, они стоили больше 200 000 крон, а сегодня за некоторые из них нужно заплатить всего лишь несколько десятков тысяч.

Тайная сила природы

ТИЙНА КОЛК
Äripäev

Передаваемая из поколения в поколение народная мудрость учит искать целебные силы в природе. Доцент Института фармакологии Тартуского университета Айн Раал много лет изучал лекарственные травы и написал о них не одну книгу.

Целебные травы можно вообще отнести к лекарствам?

В широком понимании даже улыбка - лекарство. В узком смысле, по Закону о лекарствах, лекарство -это всякое вещество, или комбинация веществ, предназначенное для предотвращения болезни или её симптомов, для диагностики, лечения или облегчения болезненного состояния, для восстановления или изменения жизненных функций. В отличие от лекарств эффективность природных продуктов и пищевых добавок не всегда доказана, и они не всегда действуют, хотя и могут благотворно влиять на состояние здоровья. Ещё сложнее обстоит дело с применяемыми дома целебными травами. Для того чтобы они помогли, нужны знания и опыт, работа с соответствующей литературой и над самим собой.

Какие из трав обладают наибольшей целебной силой?

Ядовитые, но эта сила может легко обернуться против нас. В то же время абсолютно безвредные травы обычно и не лечат. Это исконная диалектика ядов и лекарств, о которой знали уже в Древнем Риме.

Как долго продающиеся в аптеках травы сохраняют целебную силу?

2-3 года, а то и больше. Правда, запасы их в домашней аптечке следует ежегодно обновлять.

Можно ли с равным доверием относиться к смесям трав, продающимся в экомагазинах и в аптеках?

Я знаю о качестве лишь тех смесей, которые продаются в аптеках, и берусь утверждать, что продукция по крайней мере двух наших крупнейших специализированных хозяйств полностью отвечает мировому уровню. Советую покупать такие продукты только в аптеках ещё и потому, что там могут дать профессиональную рекомендацию. Особенно важно это при покупке природных продуктов и пищевых добавок, которые нельзя, в отличие от лекарств, сопровождать письменными медицинскими инструкциями, поэтому адекватная устная информация приобретает решающее значение. И тут одного энтузиазма продавца мало, нужны профессиональные знания, а также специальное образование, которое аптекарь получает после 5 лет учёбы в университете или 3 лет учёбы в прикладном вузе.

Все ли природные лекарства безвредны? Как добывать о них информацию?

Относительная безопасность как раз и является главным критерием, отличающим природные продукты и пищевые добавки от лекарств. Но ни в коем случае нельзя покупать их на рынке или у незнакомца, приносящего их мешками: под вопросом не только действие продукта, но и состав. Дешевизной соблазняться не стоит, но столь же осторожно надо относиться и к очень дорогим и обещающим чудеса препаратам. Например, действие разных препаратов, сулящих сделать вас красивыми и стройными, порой не простирается дальше изымания денег из кошелька. Информацию о целебных растениях можно почерпнуть из книг, но и здесь необходимо посмотреть, кто автор, и предпочесть энтузиасту человека с академическим образованием. В газетах и журналах надо тоже отличать коммерческие тексты от научных.

Если самостоятельно заниматься сбором трав, то где и когда?

Время должно быть подходящим: важны правильная стадия развития растения и время суток. Место может иметь для сборщика какое-то особое значение, но гораздо важнее то чувство, с которым вы собираете травы. Вместе с травами мы получаем ещё что-то, что остаётся, когда болезни проходят. Осознание того, что самое ценное в нашей жизни - то, чего нельзя купить нигде и ни за какие деньги. Даже если вы покупаете травы в аптеке, к этому нельзя подходить с позиций обычного потребительства: раз деньги плачены - давай результат. Деньги не решают проблему, проблемы только начинаются. И решают их сила воли и последовательность в употреблении трав. Это своего рода сотрудничество между человеком и природой - его телом и собственным "я".

Доцент Института фармакологии ТУ Айн Раал говорит, что к травам нельзя подходить с позиций обычного потребительства.

Незаменимый пульсометр

ИСТОЧНИК: Tehnotrend

Чем качественнее электроника, которой вы окружаете свою спортивную жизнь, тем больше шансов в любую погоду и в любом настроении отправиться на беговую, велосипедную или лыжную тренировку, даже не из-за здоровья, а из-за здорового любопытства: ну как там сердце, калории и т.п.? Сегодня можно не только проследить поведение организма прямо во время тренировки, но потом при помощи специальных компьютерных программ ещё и проанализировать.

Именно так работает пульсометр Cardiosport GT5, который демонстрирует данные на экране, а также при помощи дополнительного устройства позволяет ввести их в компьютер, обработать и архивировать. Стоит модель 3400 крон и подходит, скорее, "продвинутым" любителям спорта. Новичкам рекомендуется более скромный, небольших размеров Cardiosport GO35, который можно носить и как обычные наручные часы, если не хочется постоянно их менять и непременно нужно, чтобы на руке блестел металл. Лучшее свойство этой модели - подсчёт расхода калорий, который выгодно отличает её от остальных дешёвых моделей спортивных часов. "Дешевизна" в данном случае определяется в сумму 1400 крон.

Модель Polar RS800 именуется "беговым компьютером", стоит на 3000 крон дороже и идеально подходит для планирования, контролирования и анализа тренировки бегуна и триатлониста на профессиональном уровне.

Особо ценится измеритель скорости бега, который регистрирует также количество шагов и позволяет эффективно улучшать беговую технику с точки зрения экономичности. На 300 крон дороже модель Polar WM42 для желающих контролировать вес тела. В данном случае можно вести "продуктовый дневник", получая информацию обо всех проглоченных за день калориях и отслеживая их сгорание во время тренировки. С точки зрения внутренней дисциплины, можно установить на экране графическое изображение того, как близко вы успели продвинуться к намеченной цели.

Нужно сказать, что пульсометры незаменимы с точки зрения современной концепции любительских тренировок, согласно которой не стоит увлекаться чрезмерными нагрузками, поскольку они увеличивают риск травматизма и перенапряжения. Так, оптимальная частота сердечных сокращений рассчитывается по формуле "220 минус возраст", полученное число должно быть уменьшено на 50-40% для начинающих, на 30-40% для худеющих и т.д. Что касается веса, то для поддержания физического здоровья достаточно расходовать на тренировках 1000 ккал в неделю, а рассчитать расход калорий на одну тренировку не представляет труда.

"Дядюшкин сон" в Русском театре

ЮЛИЯ ДЕУШ

15 февраля в Русском театре состоится премьера спектакля "Дядюшкин сон" по одноимённой повести Ф. М. Достоевского. Общую атмосферу спектакля можно передать словами самого классика: "Сон причудлив и странно жесток". В основе сюжета "Дядюшкиного сна" простая на первый взгляд ситуация: первая дама в городе, готовая на всё ради личного счастья дочери, и богатый князь... Таллиннских актёров к работе в этом спектакле готовила профессор РАТИ (бывший ГИТИС) Наталья Зверева, в 1972 году поставившая "Дядюшкин сон" в театре им. Маяковского совместно с выдающимся театральным педагогом Марией Кнебель.

В спектакле звучит музыка польского композитора Збигнева Прейснера, известного своими работами в фильмах Кшиштофа Кеслевского. "Дядюшкин сон" будет интересен любителям запутанных сюжетов и поклонникам Достоевского, ценителям хорошей музыки и всем, кто неравнодушен к театру. Режиссёр-постановщик - Михаил Чумаченко, художник-постановщик - Яан Ваус. Главные роли исполняют: Херардо Контрерас, Лидия Головатая, Лилия Шинкарёва, Екатерина Жукова, Наталья Попенко, Юрий Жилин, Александр Кучмезов и другие. Следующие показы спектакля 16 и 25 февраля.

В выходной с детьми

■ Соревнования по фигурному катанию
7-11.02 в Таллиннском горхолле

■ Выходной для всей семьи
10.02 в 15.00 в ДК "Ругодив" в Нарве

■ Выставка собак
10-11.02 в Saku Suurhall

■ Спектакли для детей: Что у клоуна в кармане? Арабелла, дочь пирата; Русалочка
10.02 в 12.00, 15.00; 11.02 в 15.00 в Молодёжном театре в Таллинне

■ Петербургская оперетта: Снежная королева
10.02 в 16.00 в центре Geneva в Нарве, 11.02 в 12.00 в Йыхвиском концертном доме

■ Ансамбль классической музыки Clarico (Россия)
10.02 в 16.00 в Доме Братства черноголовых в Таллинне

■ Концерт молодых гитаристов
10.02 в 16.00 в Пелгулиннаском народном доме

■ Театр "Ильмарине": Пожалейте козлика
11.02 в 12.00 в центре Geneva в Нарве

■ Выставка: Кот в сапогах
В Нарвской художественной галерее

■ Выставка музыкальных инструментов
в Силламяэском городском музее

■ Выставка художественного стекла
в Музее прикладного искусства в Таллинне

■ Фильмы для всей семьи: В погоне за счастьем; Ночь в музее; Рокки Балбоа; Делай ноги; Смывайся
в Coca-Cola Plaza, "Космос", "Экран", Forum Cinemas Astri

Клубы

Cafe Amigo
9.02 в 22.00 Ska Factor
10.02 5Nizza
Виру, 4, тел. 630 1311

Bonnie & Clyde
9.02 в 22.00 Let the Music Play
10.02 Saturday Night Fever
Лийвалайа, 33, тел. 631 5333

Hollywood
9.02 в 22.00 Legend
20.02 Ibiza Night
Вана-Пости, 8, тел. 627 4770

Terrarium
9.02 в 22.00 Club Vision
10.02 Maksim
Садама, 6/8, тел. 661 4721

Venus
9.02 в 22.00 Shine!
10.02 Double Power
Вана-Виру, 14, тел. 551 9999

Mr. Robinson
9.02 в 22.00 Disco 2000
10.02 Русская рулетка
14.02 Ночь св. Валентина
Айа, 10, тел. 627 3600

Sossi
9.02 в 20.00 L" Dorado
10.02 Рейн Лаанеорг
Тартуское шоссе, 82, тел. 601 4384

Rock Cafe
9.02 в 22.00 Led R
10.02 Ursula
Тартуское шоссе, 80D

Mirage (Пярну)
9.02 в 22.00 Starlight Disco
10.02 Sweet Cake
Рюйтли, 40, тел. 444 4670

Пярнуский курзал
9.02 в 21.00 Code One Live
10.02 Студенческие дни
бульв. Мере, 22

Atlantis (Тарту)
9.02 в 22.00 Da Hool
10.02 Свобода духа
Нарвское шоссе, 2

Центр Geneva (Нарва)
9.02 в 22.00 Maksim
10.02 Weekend
Выйду, 2

Театры

Национальный оперный театр "Эстония"
7.02 в 19.00 Сильфида
8.02 Сельская честь. Паяцы
9.02 Ромео и Джульетта
10.02 Тоска
11.02 в 18.00 Весёлая вдова
бульв. Эстония, 4, тел. 683 1260

Русский театр
7.02 в 19.00 А. Островский. Доходное место
8.02, 9.02 в 19.30 А. Володин. С любимыми не расставайтесь
10.02,11.02 в 18.30 А. Чехов. Палата №6
пл. Вабадузе, 5, тел. 611 4911

Молодёжный театр
9.02 в 19.00, 10.02 в 18.00 Ромео и Джульетта
10.02 в 12.00 Что у клоуна в кармане; в 15.00 Арабелла, дочь пирата
11.02 в 15.00 Русалочка
Калевипоя, 10

Эстонский театр драмы*
7.02 в 19.00 М. Куни. Денежная лавина
8.02 П. Шаффер. Чёрная комедия
9.02 С. Лагерлёф. Сага Гёста Берлинга
11.02 И. Тургенев. Месяц в деревне
12.02 Ф. Туглас. Маленький Иллимар
13.02 А. Кивиряхк. Похороны по-эстонски
^*Перевод на русский язык
Пярнуское шоссе, 5, тел. 680 5555

Театр Ванемуйне (Тарту)
8.02 в 19.00 Жизель
10.02 Волшебная флейта
13.02 Летучая мышь
Ванемуйзе, 6, тел. 744 0165

Йыхвиский концертный дом
11.02 в 12.00 Петербургская оперетта: Снежная королева
Парги, 40

Центр Geneva (Нарва)
10.02 в 16.00 Петербургская оперетта: Снежная королева
11.02 в 12.00 Театр "Ильмарине": Пожалейте козлика
Выйду, 2

Концерты

Концертный зал "Эстония"
8.02 в 19.00 Ансамбль суфийской музыки (Узбекистан)
10.02 Фестиваль барокко: заключительный концерт
14.02 Дэвид Гримал (скрипка, Франция)
бульв. Эстония, 4, тел. 683 1260

Таллиннская ратуша
10.02 в 16.00 Андреас Фрёлих (фортепьяно, Германия)
Раэкоя, 1

Музей-концертный зал Нигулисте
7.02 в 19.00 Вокальный ансамбль The Clerks Group (Великобритания)
10.02 Хор Iosaf Dionysiatis (Греция)
Нигулисте, 3, тел. 631 4330

Дом Братства черноголовых
11.02 в 16.00 Ансамбль Clarico (Россия)
Пикк, 26

Театр NO99
9.02 в 21.00 Ансамбль Picante
10.02 Ансамбль The Anstal Orchestra
Сакала, 3

Saku Suurhall
16.02 в 19.00 Все звёзды: шоу-концерт
Палдиское шоссе, 104В

Пярнуский концертный зал
8.02 в 19.00 The Clerks Group
11.02 в 17.00 Ансамбль суфийской музыки
Айда, 4

Концертный зал "Ванемуйне"
9.02 в 19.00 The Clerks Group
10.02 Ансамбль суфийской музыки
Ванемуйзе, 6

Йыхвиский концертный дом
9.02 в 19.00 Ансамбль суфийской музыки
10.02 в 17.00 The Clerks Group
Парги, 40

Выставки

Музей Kumu
Творчество Фелисьена Ропса; Искусство 1980-х; Юри Аррак: живопись
Вейценберга, 34, тел. 602 6000

Кадриоргский музей
Российские правители
Вейценберга, 37

Галерея Vaal
Валерий Виноградов: живопись
Тартуское шоссе, 80D

Дом художника
Секс-рынок
пл. Вабадузе, 6

Музей прикладного искусства
Художественное стекло
Лай, 17

Нарвский замок
Марафон ковров; Владимир Сапожнин - 100; Сёстры с берегов Финского залива; Восток - Запад
Петербургское шоссе, 2

Нарвская галерея
Борис Уваров: живопись; Нерва: графика; Вход/выход; Кот в сапогах
Вестервалли, 21

Музей нового искусства (Пярну)
Владимир Шутягин: фото; Юри Аррак: живопись
Эспланаади, 10

Музей эстонского народа (Тарту)
Искусство балтийских немцев
Куперьянова, 9

Силламяэский музей
Музыкальные инструменты
Кеск, 24

Кино

Coca-Cola Plaza
8-15.02
Мёртвые дочери: 11.05, 13.50, 16.35, 19.15,22.00
В погоне за счастьем: 11.40, 14.20, 17.00, 19.35,22.15
Школа для негодяев: 11.20, 15.45, 17.55,22.10
Рокки Бальбоа: 13.25, 17.50, 22.20
Нелепей вымысла: 11.10, 15.35,20.00,22.25
V2: Замороженный ангел: 13.35, 18.00
Жара: 11.15, 15.40,20.10
Взлом и проникновение: 11.55,16.45,19.20,21.55
Фонтан: 14.30
Кровавый алмаз: 11.35, 14.40, 17.40,21.10
Мария Антуанетта: 13.45, 16.30, 19.10,21.50
Казино "Ройал": 21.00
Делай ноги: 11.25
Ночь в музее: 12.00, 14.20, 16.40
Дежавю: 19.00, 21.45
Вавилон: 11.50, 14.50, 17.45
Маленькая мисс Счастье: 13.30,20.05
Хобуяама, 5

Космос
Отпуск по обмену: 16.00, 18.45
Хороший год: 18.00, 20.30
Апокалипсис: 15.15
Отступники: 15.00
Борат: 21.30
Смывайся: 14.00
Пярнуское шоссе, 45, тел. 680 0566

Сыпрус
Круче не бывает: 16.00, 17.45, 22.00
Поющая революция: 16.00
"Манифест": 20.00
Королева: 18.00
Вана-Пости, 8

Экран (Тарту)
Кровавый алмаз: 13.45, 16.30, 19.15,22.00
Живые или мёртвые: 12.00
Делай ноги: 12.45
Дитя человеческое: 18.00
Отступники: 14.30, 19.30
Рийа, 14, тел. 742 0508

Май (Пярну)
Сенсация: 16.15, 18.15
Тяжёлые времена: 16.00, 20.00
Папинийду, 50, тел. 443 0508

Forum Cinemas Astri (Нарва)
Жара: 12.00, 16.45,21.30
Рокки Больбоа: 13.00, 15.15, 17.30, 20.00
Суровые времена: 15.45, 21.15
Парфюмер: история одного убийцы: 15.00, 18.00, 21.00
Чёрная орхидея: 12.15, 21.00
Шаг вперёд: 14.30, 19.00
Таллиннское шоссе, 41

Спорт

7-11.02 в Таллиннском горхолле фигурное катание
8.02 в 17.15 в ледовом холле Кохтла-Ярве хоккей: Keemik -Narva PSK II;
10.02 в 14.00 в Кренгольмском ледовом холле: Narva PSK - Välk 494; в 16.00 в ледовом зале Лыунакескус в Тарту: Välk 494 - Narva PSK
10.02 в 19.00 в спортзале ТТУ международные соревнования по хоккею в зале
10-11.02 в Ласнамяэском центре лёгкой атлетики соревнования по лёгкой атлетике
11.02 в 9.00 в Отепя Тартуский лыжный марафон

Увлечения

7.02 в 19.00 в ДК "Ругодив" в Нарве лекция-концерт Александра Тянь-Шанского;
9.02 в 14.02 в 19.00 вечер танцев;
14.02 в 18.00 концерт "Музыка любви"

7-26.02 в университете Audentes Дни открытых дверей

8.02 в 19.00 в таллиннском Доме художника джаз; в 20.00 в кафе Тартуского университета; 9-10.02 в кафе центра Geneva в Нарве 9.02 в 19.00 в таллиннском Доме туриста вечер шотландских танцев

9.02 в 19.00 в Пелгулиннаском народном доме танцевальный вечер;
10.02 в 16.00 концерт молодых гитаристов
9.02 в 20.00 в ресторане Kloostri Ait живая музыка

10-11.02 в Saku Suurhall Международная выставка собак
10.02 в 19.00 в культурном центре "Сальме" концерт госпел-музыки
11.02 в 14.00 в Центре русской культуры киноклуб; в 19.00 КВН 11.02 в 14.00 в Культурном центре Кохтла-Ярве ансамбль "Златые горы"

Внимание: к нам едут

■  Валентина Толкунова
19.02 в 19.00 в концертном зале "Эстония"

■  Ирина Аллегрова
21.02 в 20.00 в Saku Suurhall

■  Танцевальное шоу Tap Dogs(Великобритания)
22-24.02 в 19.00 в Таллиннском горхолле

■ Ансамбль Yamato (Япония)
27.02  в 20.00 в Saku Suurhall

■ Александр Малинин
11.03  в 19.00 в Таллиннском горхолле

■ Квартет Игоря Бутмана
15.03, 17.03 в 19.00 в концертном зале "Эстония"

■ Цирк на льду "Мишка и Ко"
24.03 в 14.00, в 18.00; 25.03 в 13.00 в Таллиннском горхолле

■ Борис Моисеев
26.03 в 18.03 в ДК "Ругодив" в Нарве

Выставка мастеров художественного стекла

ТИЙНА КОЛК

В Музее прикладного искусства в Таллинне открыта выставка художественного стекла, на которой представлено творчество эстонских художников последнего десятилетия. "За это время выросло новое поколение стекольщиков, - говорит куратор выставки Кати Керстна. - Изменились направления, увеличились возможности, ведутся эксперименты с историческими и современными приёмами обработки стекла". На выставке можно увидеть работы известного художника Иво Лилля, включая Тarget, удостоенную награды на престижной выставке в Японии, стеклянные скульптуры Райта Ряэтса, оптические объекты Эве Коха и Вирве Кийл, а также лучшие произведения более двух десятков художников по стеклу.