Архив газеты Wednesday, December 7, 2005

Последняя гастроль

Уходя, экс-мэр Таллинна Тынис Пальтс "сыграл" по-крупному. В ущерб городу
Два миллиарда крон потеряет Таллинн, после того как за неделю до муниципальных выборов теперь уже бывший градоначальник утвердил итоги конкурса на строительство муниципального жилья.

АНДРЕЙ АКУЛИСТЫЙ

Таллинн теперь будет не строить, а арендовать муниципальные квартиры. По результатам конкурса, которые мэр Таллинна Тынис Пальтс утвердил 5 октября, за неделю до муниципальных выборов, после которых он потерял своё место, фирме Skan-ska планируется передать право на застройку 5 гектаров городской земли в районе Лоопеалсе. Skanska берёт на себя обязательство построить для вынужденных квартиросъёмщиков 650 квартир площадью не менее чем 30 300 кв. метров. Таллинн же обязуется эти квартиры 30 лет арендовать, после чего он их либо выкупит, заплатив сверх уплаченной аренды рыночную стоимость квартир, либо продлит со Skanska договор их аренды.

ДВ выяснили, что, выполняя таким способом программу "5000 квартир Таллинну", власти будут переплачивать почти вчетверо.

Аренда в 4 раза дороже строительства

Речь о том, что за 30-летнюю аренду каждого метра этих квартир, с учётом заложенных в договор арендных ставок и их индексаций, город заплатит "частнику" примерно 66 тыс. крон. Сейчас стоимость строительства не роскошного жилья доходит до 10 тыс. крон за кв. м. Это без учёта стоимости земли, но в данном случае - она городская. Для того чтобы не арендовать, а выкупать этот "метр", при 30-летнем банковском кредите при возврате основной суммы равными частями со ставкой в 5% в год, нужно всего лишь 18 тыс. крон. А если взять те же 66 тысяч крон, то на них можно выкупить не 1, а 3,74 кв. м жилья.

Подсчёты показывают, что аренда обойдётся городу в 2 млрд. крон, из которых примерно 300 млн. крон - банкам, а 1,7 млрд. - Skanska. "Взамен" за 30 лет Таллинн заработает 8,5 млн. крон на плате за право на застройку - без учёта индексации данной платы, которая по договору будет "компенсирована" пропорциональным ростом аренды.

Коэффициент 3,74, высчитанный ДВ, означает, что вместо пустого выбрасывания на аренду 650 квартир 2 млрд. крон, за те же деньги город может выкупить в свою собственность 2431 квартиру. При этом сроки ввода в эксплуатацию данного жилья не меняются, меняется лишь форма владения да статья расходов - пассивная аренда превращается в активную инвестицию.

1,7 млрд. крон дохода от бизнеса с муниципальным жильём - это не всё, что заработает Skanska в данном проекте. Во-первых, договор предусматривает увеличение метража муниципального жилья примерно на 20%, следовательно, на столько же возрастут и доходы застройщика. А во-вторых, из 5 гектаров городской земли только 3 пойдут под "муниципалку", а на остальных компании позволено развивать собственные коммерческие проекты. Предполагается, что Skanska будет также строить квартиры для аренды, однако спустя 3 года ей будет позволено их продавать.

Успех фирме Skanska был гарантирован

Вторым претендентом на этот бизнес с городом была полочная фирма Brevard, зарегистрированная 25 мая этого года (за 10 дней до объявления конкурса), имеющая нулевой оборот и 40 тыс. крон уставного капитала, и опосредованно принадлежащая известному предпринимателю Урмасу Сыырумаа. Но у Brevard не было никаких шансов, так как по условиям конкурса в течение последних 3 лет оборот претендента должен был быть не менее 300 млн. крон в год. Так что, ценовое предложение Skanska было единственным в своём роде.

АНДРЕЙ АКУЛИСТЫЙ

■ Сколько на самом деле будет стоить аренда, из документов сразу не понять. Skanska запросила 79,6 кроны за квадратный метр в месяц, но не за нетто-площади квартир, а за брутто-площади домов.

Исходя из указанных в документах требований к жилью, выходит, что брутто-площадь домов в 1,33 раза больше нетто-площади квартир. Так что, за нетто-площадь Skanska хочет 105,9 кроны.

Плюс город будет доплачивать фирме ещё 20 крон за квадратный метр нетто-площади, получая эти деньги с жильцов. Квартир - 650, на очереди в городе - 3500, т.е. квартиры без жильцов не останутся.

Итого: 125,9 кроны за метр минус 0,8 кроны платы за право на застройку (в перерасчёте с площади земельных участков на площадь квартир) - всего 125,1 кроны за метр в месяц.

Предусмотрена ежегодная индексация. Расчёт коэффициента: 1 + (инфляция х 0,5). То есть при индексе инфляции в 3% в год размер аренды поднимется на 2,5%. Причём всей аренды, и 20 крон тоже. При этом, например, в третий год 2,5% будут прибавляться к ставке первого года уже проиндексированной во второй год, то есть 0,025 х (ставках 0,025).

Подсчёт в Excel показывает, что если в первый год платёж будет 125 крон в месяц, то в 30-й год уже 256 крон в месяц. В среднем -183 кроны в месяц. За 30 лет - почти 66 тыс. крон.

В документах предусмотрен ряд компенсаций.

Размер платы за право на застройку будет пересматриваться раз в 3 года, однако в "бумагах" написано, что если плата поднимется, то пропорционально ей будет увеличена и арендная ставка. Если город затянет с утверждением детальной планировки более чем на год, "стартовые" расценки будут пересматриваться.

Если город каким-либо образом "заморозит" средств Skanska, затянув с реализацией проекта, то ему придётся выплачивать компенсацию из расчёта 8% годовых от объёма "замороженных" средств - в такую стоимость их оценила Skanska. Если город захочет прекратить договор раньше, ему придётся выплатить Skanska цену, превышающую рыночную.

АНДРЕЙ АКУЛИСТЫЙ

Андрес Когер
глава Koger&Partnerid:
"Странная сделка. Город вполне мог бы создать акционерное общество и передать ему на баланс эти 5 гектаров земли. Затем уже вышеупомянутая акционерка, представив бизнес-план и заложив эту землю, получила бы кредит в банке, на который смогла бы построить квартиры, наняв по конкурсу строителей. Часть из квартир можно было бы продать и таким образом погасить кредит. Остальные бы остались на муниципальные нужды".

Владимир Маслов
бывший вице-мэр Таллинна, один из генераторов идеи:
"Расчёты основывались на том, что город будет компенсировать свои расходы за счёт получения платы за право на застройку. Решение принимала уже другая коалиция, поэтому не знаю, почему это не так".

Андрес Тедер
глава отдела оценки ERI Kinnisvara:
"Стоимость земли в 300 кр. за метр, на основании которой и рассчитывается размер платы за застройку, кажется заниженной. Её реальная цена не менее 1 тыс. крон за метр, а в зависимости от условий застройки может доходить и до 3 тысяч".

Павел Старостин
депутат горсобрания:
21 апреля голосовал за утверждение условий конкурса:
"Изначально была идея, что, арендуя квартиры 30 лет, город их постепенно выкупает. Кто и почему её отменил - я не в курсе".

Каупо Реэде
бывший зампредседателя горсобрания, депутат горсобрания, 21 апреля голосовал за утверждения условий конкурса: "В конкурсе должно было принять участие не менее 3 фирм, а было почему-то только 2. Да и цена аренды какая-то странная, высокая. За это Тынис Пальтс отвечает - он был мэром, он и результаты конкурса утверждал".

Юри Ратас
нынешний мэр Таллинна, бывший во время конкурса вице-мэром столицы:
"Я в этом вопросе не разбираюсь. Звоните в пресс-службу".

Дмитрий Савельев
председатель правления ERI Kinnisvara:
"Пустое пытаться искать экономическое объяснение таким действиям. Это решение, принятое в интересах конкретной группы лиц".

Маргус Круусмяги
глава Жилищного департамента, курирует сделку:
"Рано о чём-то говорить, пока не будет утверждена детальная планировка и до того как будет подписан договор со Skanska".

Яанус Отса
руководитель Skanska, неделю назад заявивший ДВ, что в мире принято, когда связанный с бизнес-проектами риск берут на себя предприниматели, а не муниципальные органы: "Не буду я ничего комментировать раньше, чем мы договор с городом подпишем, не в моих это правилах".

Марет Марипуу
депутат горсобрания, воздержавшаяся от голосования по данному вопросу 21 апреля: "Вообще не помню этой темы".

Урмас Сыырумаа
владелец участвовавшей в конкурсе "фирмы-танкиста".
Сыырумаа отказался ответить на вопрос ДВ, с какой целью он отправил участвовать в конкурсе купленную им за 2 недели до этого полочную фирму Brevard, по сути, выполнившую функцию фиктивного участника этого самого конкурса.

Тынис Пальтс
бывший мэр Таллинна, утвердивший предложение Skanska:
Пальтс отказался ответить на вопросы ДВ, касавшихся целесообразности перехода Таллинна на новую, "арендную" модель создания муниципального жилья.

Пальтс также не захотел ответить на вопрос, почему он утвердил результаты конкурса, в котором реально участвовала лишь одна фирма Skanska, де-факто - фиктивного конкурса.

Пальтс никак не прокомментировал тот факт, что за сумму, выделенную градоначальником на аренду 650 квартир, Таллинн мог бы стать собственником 2400 квартир.

Договорились: экс-мэр Таллинна Тынис Пальтс отдал строительство муниципального жилья фирме Skanska. Квартиры будут принадлежать фирме, а город будет их арендовать. Город переплачивает за квартиры минимум в 4 раза.

Кинофестиваль живёт с кризисным бюджетом

ГЕА ВЕЛТХУТ-СОККА
gea.velthut-sokka@aripaev.ee

Таллиннский кинофестиваль "Тёмные ночи" (PÖFF) проводится за деньги, за которые в Западной Европе кинофестиваль такого масштаба никто не проводит.

"Боюсь, что мы окажемся в небольшом минусе", - говорит главный распорядитель кинофестиваля Тийна Локк. Затрат в бюджете нынешнего фестиваля 9 млн. крон, доходов ожидается примерно на 100 000 крон меньше. "По существу - это кризисный бюджет, больше сэкономить не на чем, - сетует Локк. - При мероприятии такого масштаба трудно запланировать всё до сента".

Как это ни удивительно, но выросший к этому году по количеству фильмов в 20 раз кинофестиваль хорошо сводил бюджет именно в начальные годы. С тех пор накопился и резерв в полмиллиона крон, из которого можно брать деньги на латание дыр.

В культурном центре "Сакала", кинотеатре "Сыпрус" и Доме кино, где в то время шли фестивальные программы, либо приходилось платить только за аренду, либо кинотеатр забирал себе лишь половину дохода от продажи билетов. Сегодня кинотеатры берут почти три четверти. Но меньшим количеством залов и без профессионалов мира кино фестиваль обойтись уже не может, потому что в таком случае он потерял бы в престиже и не смог бы получить картины того уровня, что представлены на нём сегодня.

Традицию стоит поддерживать

В результате того, что фестиваль вырос, многие прокатчики не дают больше фильмы бесплатно, как это было в начальные годы. В среднем PÖFF платит 700-800 евро за картину. За эти деньги фильм можно показать два, реже три, раза. И всё же такая цена примерно вдвое ниже среднеевропейской - по словам Локк, благодаря хорошим личным контактам.

После вступления Эстонии в ЕС уменьшилась и помощь из разных зарубежных фондов, поскольку страну больше не считают нуждающейся в ней.

С дырявым бюджетом Тийне Локк приходилось справляться и прежде, но латать дыры стало труднее, потому что уже нельзя рассчитывать, например, на непредвиденно большой рост дохода от продажи билетов. Число зрителей, по словам Локк, стабилизировалось.

Того финансового вливания, на которое надеялись, фестиваль не дождался и от государства. "Каждый год я вновь и вновь должна что-то доказывать, продавать проект. Пора уже кардинально изменить нашу культурную политику и поддерживать традицию, а не только новые проекты", - говорит Локк. Фестиваль получил в этом году от Министерства культуры вместо миллиона, на который рассчитывали, всего 600 000 крон, ровно столько же, сколько в прошлом и позапрошлом году.

В итоге, руководству кинофестиваля приходится искать, на чём можно сэкономить. Традиционно устроители кинофестивалей привозят и принимают за свой счёт по меньшей мере по одному представителю каждой картины. Тийна Локк ограничила в этом году контингент обслуживаемых гостей только участниками конкурсной программы и признаётся, что обид в связи с этим было немало.

Фантастической команды на всё мало

Но не на всём можно экономить. Так, состоящее из семи человек ядро кинофестиваля переселилось в этом году из 40-метровой конторы в более просторное помещение в Доме радио. Увеличился фонд заработной платы. "У меня фантастическая команда. Но кто-то мог бы заниматься и хозяйственной стороной дела", - говорит Локк. Конкурс же на пост исполнительного директора кинофестиваля в прошлом году провалился - зарплата не устраивала. Непосредственно перед началом фестиваля в его конторе трудились 60 человек.

Не боги: душа PÖFF Тийна Локк и её люди могут сделать очень многое, но, увы, не всё.

Андрес Бергманн вышел на свободу

ВЯЙНУ РОЗЕНТАЛЬ
vainu.rozental@aripaev.ee

На вышедшем в понедельник досрочно на свободу бывшем главе бывшего ERA-Pank Андресе Бергманне висит в общей сложности долговых обязательств примерно на 160 млн. крон.

Вышедший за ворота Тартуской тюрьмы Андрес Бергманн отказался давать какие бы то ни было комментарии. По условиям досрочного освобождения он должен устроиться на работу в течение двух недель.

Будущее покажет, каким образом Бергман, официально не владеющий никаким имуществом, сумеет разделаться со своими огромными долгами.

Против Бергманна, объявленного в 2000 году банкротом в качестве частного лица, защищено долговых требований на 142 млн. крон. Кроме того, суд вытребовал с него в рамках гражданского иска 15,7 млн. крон в пользу обанкротившихся ERA-Pank и страхового общества Polaris Elu.

По словам Сийма Ныммоя, банкротного управляющего Андреса Бергманна, банкротное производство должно быть сначала завершено и лишь затем можно приступить к возмещению по гражданским искам.

"Я поставлен тут для того, чтобы защищенные требования кредиторов были удовлетворены, - сказал Ныммоя. - Какие-то подвижки в вялотекущем процессе банкротства, конечно, наступят, по меньшей мере, общаться с Бергманном будет проще".

Андрес Бергманн принят на работу финансовым аналитиком в дорожную ремонтно-строительную фирму Soomere Auto. По словам совладельца и члена правления фирмы Ханнеса Халлика, его месячная зарплата будет в интервале между 10 000 и 30 000 крон.

"Мы решили сделать Бергманну предложение, поскольку неразумно было бы не использовать человека с таким потенциалом", - пояснил Халлик, добавив, что никаких долгов чести между ними нет.

Оборот фирмы в прошлом году был 28,4 млн. крон и прибыль - 1,2 млн. крон.

Фамилии совладельцев Soomere Auto, друзей Бергманна по автоспорту Тыну Соомере и Ханнеса Халлика мелькали в схемах перекачивания имущества группы ERA-Pank. Например, знаменитая вилла Бергманна в Тарту переместилась непосредственно перед банкротством страхового общества Polaris в полочную фирму Sartaste Halduse AS, оттуда вскоре - в связанную с Соомере и Халликом фирму AS Top land Grupp, а затем в фирму недвижимости OÜ HTF Haldus.

Тартуский уездный суд приговорил Бергманна в прошлом году к трём с половиной годам тюремного заключения, из которых тот отсидел чуть больше половины.

После выхода - ни слова: сидя в Тартуской тюрьме, Андрес Бергманн дал интервью Эстонскому телевидению. Снимок героя сделан с экрана телевизора.

Чиновник подозревается в полумиллионной взятке

ДВ

Полиция безопасности и прокуратура подозревает специалиста по строительству одного таллиннского учреждения сферы образования в получении взятки размером в полмиллиона крон.

Он обвиняется также в служебном подлоге. Как сообщила прокуратура, речь идёт о самой крупной до сего дня разовой взятке.

Чиновник подозревается в том, что он потребовал от членов правления предприятия, участвовавшего в тендере на техническую комплектацию учебного корпуса, взятку в размере 0,5 млн. крон. За это предприятию было обещано гарантировать победу на конкурсе. И действительно, именно с ним был заключён договор о госпоставке.

Затем по инициативе подозреваемого предложенная предприятием в ходе тендера цена была незаконно увеличена задним числом на 0,5 млн. крон, т.е. на сумму взятки. В итоге, учреждение заплатило предприятию за приобретённое оборудование на 500 000 крон больше, чем значилось в изначальном предложении.

В ходе следствия выявилось, что подозреваемый для сокрытия переплаченной суммы составил через знакомую фирму фиктивные счета за якобы проделанные работы на 500 000 крон и предъявил их к оплате предприятию, с которым был заключён договор о госпоставке. Деньги, предназначавшиеся на взятку, подозреваемый должен был получить после перечисления оплаты по фиктивным счетам на банковский счёт знакомой фирмы.

Взятку подозреваемый не получил, поскольку сотрудники Полиции безопасности задержали его в конце ноября, до перечисления денег.

Этого строительного специалиста подозревают также в обещании обеспечить победу другой фирме ещё в одном тендере, если та взамен сделает определённые технические работы у него дома. И в этом случае фирме было предложено увеличить первоначальное предложение на 20 000 крон.

Подкрутить спидометр, как два байта переслать

ГЕРТ Д.ХАНКЕВИЦ
GertH@aripaev.ee

Хотя ни у одной авторемонтной мастерской нет в прейскуранте такой услуги, как подкрутка спидометра, эксперимент показал, что сделать это можно за 300 крон.

Я раскрыл информационный каталог Eniro в поисках мастерской, где мне уменьшили бы показатели спидометра Ford Mondeo 1993 года выпуска. Спидометр показывал пробег 137 283 км. Удачным оказался уже третий звонок - в мастерской фирмы Tarmo Auto OÜ согласились. Сначала, правда, немного поколебались, спросили, зачем мне это, а потом предложили заехать в течение дня.

Приехав в мастерскую на Петербургском шоссе, 38, я говорю сидящему в конторе за столом мужчине, что звонил и что мне нужно сбросить со спидометра примерно 30 000 км. Отвечает, что, мол, того, кто этим занимается, сегодня нет, однако обещает сделать всё что нужно примерно за час.

Возвратившись с прогулки, встречаю у дверей уже знакомого мне мастера и спрашиваю, показывая на машину: "Сделали? Можно посмотреть?" На это мастер предлагает сначала расплатиться, а потом можно смотреть, сколько угодно. На вопрос об оплате, говорит - 300 крон. Даю деньги и спрашиваю про чек. "Был бы на месте нужный специалист, он бы оформил всё официально", - звучит ответ. Благодарю и сажусь в машину. Спидометр показывает 107 296 км.

"Он не из Tarmo Auto", - говорит на следующий день про подкрутившего мне спидометр мастера владелец и директор фирмы Тармо Михкельсон. Оказывается, то был просто знакомый, который помогает попавшей в трудное положение фирме. Михкельсон уверяет, что никогда прежде в его мастерской такими делами не занимались, и обещает принять меры. Знакомый владельца мастерской тоже признаёт, что дело было "совершенно неэтичным" и "впервые" и что фирма не имеет к этому никакого отношения, а инициатива была исключительно его собственная.

Теперь моя задача - восстановить старое показание спидометра. Так гладко, как в первый раз, это не получается. Третий звонок оказался почти удачным, но у мастеров Anleeder OÜ не оказалось времени. Наконец, я всё же нахожу Tondi Autoteenindus. "Это неэтично", - сомневается голос в телефонной трубке, но я рассказываю печальную историю о том, что скрутил без ведома владельца машины показания спидометра и теперь обязательно должен вернуть всё на место. Мне предлагают перезвонить, и когда я перезваниваю, соглашаются сделать это за 500 крон. В конце концов, сторговываемся на 300.

Еду к назначенному времени, оставляю машину мастерам со словами, что увеличить показания нужно на 30 000 км. Получая машину, спрашиваю про чек и получаю отрицательный ответ. Сажусь в машину. Спидометр показывает 137 347 км. "Мы просто пошли вам навстречу, - говорит Пярт Пиккас из Tondi Autoteenindus, когда я перезваниваю уже в качестве журналиста. - А так мы этим не занимаемся". Он заверяет, что мои 300 крон пойдут в кассу, а не в карман.

Машина - участница эксперимента: спидометр "до" показывает 137283 км, "после" - 107 296 км.

ГЕРТ Д.ХАНКЕВИЦ

■ Директор фирмы по продаже подержанных немецких автомобилей A2-Autowelt Рауль Кивиранд говорит, что солидные компании махинациями со спидометрами не занимаются.

Он всё же отмечает, что продавец машины с "подправленным" километражом может выгадать на этом много тысяч крон. Например, Audi A4 2003 года выпуска с пробегом 150 000 км можно продать за 240 000

крон, а за такую же машину с пробегом 50 000 км получишь на 60 000 крон больше. То, что от подкрутки спидометров не застрахованы и крупные фирмы, подтверждает член правления BRC Autocentrum Марек Мурд: "Мы боремся с этим - просто больше не берём автомобили на комиссию". Однако за те машины, которые уже взяты у частников, они полностью ручаться не могут.

ГЕРТ Д.ХАНКЕВИЦ

■ Про словам главного комиссара службы экономических преступлений Северной префектуры полиции Рокко Отса, изменение показателей пробега автомобиля законом не запрещено, но, насколько ему известно, мастерские этим, как правило, не занимаются.

Но узнав, что журналисту это удалось, он не слишком удивлён, скорее, проявляет любопытство. "Надо подумать, подпадает это под мошенничество или нет, может, и подпадает", - рассуждает Отс.

Город инициирует детальную планировку рядом с горхоллом

ДВ-Online

Таллиннская мэрия выступит инициатором детальной планировки участков по улице Логи, 8, 9 и 10 и их окрестностей, рядом с горхоллом.

Площадь участка - 8,2 га. Там, как сообщает пресс-служба Таллинна, появятся многоквартирные дома высотой до шести этажей, в которых будут также коммерческие площади.

Планировка предусмотрит внутриквартальные пешеходные и велосипедные дорожки и общественную зелёную зону.

Согласно требованиям города, при разработке детальной планировки должен быть обеспечен вид на горхолл, а также его доминирование в застройке. При планировании необходимо избежать т.н. "эффекта стены", то есть, горизонтально и вертикально сочленённой застройки, также нужно предусмотреть приморские променады с вертикальным озеленением, а пешеходам и велосипедистам обеспечить безопасность передвижения.

Об инициировании детальной планировки ходатайствовало OÜ Logi Projekt, которое взяло за основу победившую на архитектурном конкурсе работу "Жилые дома и коммерческие площади на Лога, 8/10" Мартина Аунина и Мартина и Ингмара Мелиорански. Детальную планировку составляет ЕА RENG.

Гуманитарии обскакали бизнес

АНДРЕЙ АКУЛИСТЫЙ
andrei.akulistoi@aripaev.ee

Сотни фирм торгуют в Эстонии подержанной одеждой, но прибыль показывают лишь единицы. Лидер рынка - гуманитарная организация Humana, причина успеха которой - в разветвлённой международной сети и налоговых льготах.

Точное количество "сидящих" на одежде секонд-хенд компаний неизвестно, нет ни профессиональных объединений, ни общей статистики. Только в Элва, городе с менее чем 7 тысячами жителей, 12 магазинов такой одежды, в 100-тысячном Тарту их уже 46. По оценке руководителя фирмы Kaubapall Тармо Паника, всего в Эстонии порядка 500 компаний с разным успехом пробует свои силы на поприще секонд-хенда.

Лидер рынка - недоходное общество Humana Estonia, дочерняя компания международной организации Humana People to People. В Эстонии Humana имеет оптовый сортировочный центр и торгует в розницу в 12 магазинах: 7 из них - в Таллинне, по 2 - в Тарту и Пярну и 1 - в Раквере.

На сайте Krediidiinfo финансовых отчётов Humana нет, информацию пришлось получать у исполнительного директора компании Эве Пийбелехт, со слов которой, прошлогодний годовой оборот Humana Estonia - порядка 40 млн. крон, а доходы, отправленные на финансирование благотворительных проектов, были около 2,3 млн. крон.

За Humana следует Кaubapall, работающий под вывеской XXL Second Hand -700 тыс. крон прибыли при обороте в 24 млн. крон.

Остальные "крупняки" имеют оборот от 5 млн. крон в год и меньше. Однако рейтинг этот весьма условный, потому что некоторые предпочитают работать в тени.

Со слов Паника, в Эстонии не менее 10 крупных оптовиков и на самом деле Kaubapall занимает в этом списке лишь 4-5-е место: "Многие работают "по-чёрному", не показывая истинных объёмов своей реализации". Назвать "уклонистов" поимённо Паник отказался, объясняя это тем, что знает их лишь по именам, без фамилий, и не представляет, через какие фирмы те действуют.

Три года назад в западной прессе разгорелся скандал вокруг незаконной предпринимательской деятельности шведской гуманитарной организации UFF, в связи с которым упоминалась и Humana Estonia - речь шла об укрытии от налогов многомиллионных сумм, получаемых от продажи одежды секонд-хенд. Тогда в интервью Eesti Ekspress Эве Пийбелехт назвала опубликованную информацию фальшивкой, а Humana - организацией, занимающейся исключительно благотворительностью.

Тем не менее, как пояснил ДВ один из участников рынка, на самом деле принципы торговли одеждой секонд-хенд вполне способствуют махинациям. "Шмотьё" закупается за рубежом и импортируется на вес, затем сортируется, часть его продаётся поштучно, а часть сбывается также на вес, что-то - мелким оптом внутри страны, что-то - на экспорт, а что-то - как утиль, на вторичную переработку.

В итоге понять, сколько выручено от "поштучных" продаж практически невозможно - ни маленькие магазины, ни тем более торговцы на рынках чеки не используют. Чтобы понять, о каких возможных прибылях речь, достаточно сказать, что цены на миксы таких известных фирм, как ZARA, D&G, LeeCooper или Relakz начинаются с 50 крон за килограмм, а продать, к примеру, весящее килограмм демисезонное пальто можно и за 500 крон, показав в отчётах "покилограммную" цену - 60-80 крон.

В Humana, со слов Пийбелехт, всё по-честному, к тому же многие покупки совершаются с помощью банковских карт, повышающих "прозрачность" бизнеса.

Надпись XXL Second Hand сегодня можно увидеть над девятью магазинами, но только 3 из них принадлежат фирме Kaubapall. Тармо Паник говорит, что остальные 6 - это почти франшиза. Почти - потому что денег за неё не берут: "Люди захотели работать под нашей вывеской, и мы им разрешили. Им выгодно, оттого, что брендом раскрученным пользуются, нам - оттого, что оптовых покупателей имеем".

Вообще, как уверяет Паник, на одной рознице в этом деле не прожить - именно 350 оптовых клиентов делают основной оборот его компании. Гораздо меньшую долю в бизнесе Kaubapall имеют магазины и экспорт в Африку, Иран и Пакистан, куда уходит самая дешёвая, пригодная к носке, но уже не продаваемая в Эстонии одежда и обувь.

Есть и другой подход. Например, магазин USA Today, специализируется на продаже малоношеной эксклюзивной одежды - в другом месте такие вещи не купишь, но и платить за "вторые руки" приходится порой больше, чем за "новьё".

Например, за ношеные джинсы таких марок, как Versace или Armani здесь придётся выложить до 500 крон, тогда как в других магазинах цены на "джины" малоизвестных фирм начинаются с 200 крон. Кроме того, в USA Today можно заказать любую американскую военную амуницию и даже армейские палатки - по 150 крон за куртку или штаны, 300 крон - за небольшую палатку.

Из Krediidiinfo об успехах USA Today не узнать, т. к. торгующая под этой вывеской фирма зарегистрирована всего 2 года и в первый год при обороте в 1,4 млн. крон получила 0,2 млн. крон убытков. Тем не менее Пийбелехт называет эту компанию в числе своих главных конкурентов в ряду с сетями XXL Second Hand и Säästur. Последняя, оперируя четырьмя магазинами, достигла в 2004 году 450-тысячного оборота, понеся убыток в 150 тыс. крон.

Те, кто не готов ждать прибыли годами, бросают секонд-хенд, так толком и не начав.

Всего два месяца назад Аннели Кардин открыла интернет-магазин Pererõivad, а уже думает, что торговлю подержанными вещами придётся сворачивать: "Оборот не превышает 10 тыс. крон в месяц, хорошие "бэушные" вещи стоят, как новые, а дешёвые столь плохи, что никому не нужны".

На это Тармо Ярвеоя, босс фирмы Kasriid, отвечает, что секонд-хенд, как и любой другой бизнес, требует целеустремлённости, последовательности и выдержки: "Сразу ничего не получается. Мы своим делом уже более 10 лет занимаемся. Да, в 2004 году фирма понесла небольшой убыток за счёт того, что новый магазин открывала, зато в 2003 году при 6 млн. крон оборота мы сделали 800 тыс. прибыли, так что, жить вполне можно".

Можно, хотя и сложно. Тармо Паник говорит, что постоянно идёт естественный отсев, количество "тряпичников" из года в год неуклонно сокращается, и выжить смогут только крупные фирмы, и всё дальше в отрыв будет уходить Humana: "История Humana People to People насчитывает не одно десятилетие, у них разветвлённая по всему миру сеть, свои пункты сбора одежды, масса волонтёров, да к тому же она как недоходная гуманитарная организация не платит налогов".

Основания так считать у Тармо Паника есть - тогда как другие по 10 лет и более пытались "выбиться в люди" на торговле секонд-хендом, Humana сумела завоевать эстонский рынок всего за 5 лет.

Никакого мухлежа: исполнительный директор Humana Estonia Эве Пийбелехт уверяет, что у них в компании бизнес построен по принципу "всё по-честному".

Estiko стремится на ближние рынки

ВЯЙНУ РОЗЕНТАЛЬ
vainu.rozental@aripaev.ee

Компания AS Estiko, принадлежащая тартускому бизнесмену Нейнару Сели, инвестировала в этом году в предприятие по производству плёночной упаковки AS Estiko-Plastar 50 млн. крон, стремясь занять позиции на ближних рынках.

На этой неделе на предприятии будет пущена мощная печатная машина, которая позволит заметно расширить ассортимент продукции, поскольку она печатает рисунок и текст на плёнку значительно большей ширины. Для того чтобы машина была постоянно обеспечена материалом, двумя неделями раньше заработала новая машина по производству самой полиэтиленовой плёнки - экструдер.

"Спрос на пластиковую упаковку на ближних рынках неуклонно растёт, - говорит председатель совета Estiko-Plastar Нейнар Сели. - Чтобы составить сильную конкуренцию предприятиям, работающим в близлежащих странах, мы должны преодолеть то отставание, которое возникло лет десять назад, когда главным приоритетом Estiko было не производство, а торговля".

По словам Сели, компания готова в будущем году инвестировать в производство столько же, сколько и в этом. Сели не исключает возможности покупки какого-нибудь завода по производству плёнки в Финляндии, что, по его словам, может быть целесообразно.

Директор Estiko-Plastar Трийн Анетте Каазик ссылается на растущие заказы, которые позволяют прогнозировать объём производства на будущий год в 8000 тонн плёночной продукции, что на 1500 тонн больше, чем в этом году. Благодаря увеличению производственных мощностей, предприятие рассчитывает нарастить оборот в будущем году с нынешних 200 до 240 млн. крон.

"У нас есть внутренние ресурсы и для повышения эффективности", - заверяет Каазик, добавляя, что не всё оборудование работает на полную мощность, т.е. круглосуточно и семь дней в неделю.

На Estiko-Plastar работает 183 человека, в начале года работников было 169. Предприятие является крупнейшим производителем плёнки в Эстонии, простейшую плёночную продукцию, такую как мусорные и другие мешки, выпускают ещё некоторые мелкие фирмы.

На все страны Балтии всего пять крупных производителей такого рода продукции, среди которых - главный конкурент Estiko-Plastar, литовское предприятие Lietpak. Оба они претендуют на звание самого большого в регионе.

Сегодня, по словам Каазик, треть продукции идёт на экспорт. В ближайшее время экспорт увеличится за счёт Скандинавии и России.

Предприятие Estiko-Plastar сотрудничает с Таллиннским техническим университетом в разработке биологически разлагающейся плёнки и т.н. "интеллигентной плёнки", в которой продукты сохраняют свежесть и которая обеспечивает продуктам оптимальные условия в зависимости от внешних факторов.

Мощь: за спиной директора Estiko-Plastar Трийн Анетте Каазик видна новая печатная машина, позволяющая накатывать картинки и тексты на широкую плёнку.

Рост экономики Эстонии ускорился

В третьем квартале темпы роста экономики Эстонии ускорились, по данным Департамента статистики, до 10,8%.

ДВ-Online

Рост экономики Эстонии за девять месяцев этого года составил 9,4%, за тот же период 2004 года средний рост экономики составил 8,3%.

Наибольший вклад в рост экономики в третьем квартале внёс, по оценке Минфина, рост спроса на внутреннем рынке - это подтверждает продолжающийся рост розничной торговли и продажи автомобилей, а также активность рынка недвижимости и строительства.

Заметное ускорение роста частного потребления отчасти объясняется низкой базой для сравнения - в третьем квартале прошлого года рост частного потребления замедлился до 2%. Высокую потребительскую активность населения поддержал рост доходов, который был обусловлен сокращением безработицы, реальным ростом средней зарплаты и уменьшением налогового бремени, а также низкими процентными ставками по налогам и вкладам, благоприятными условиями для кредитов и лизингов.

Инвестиционная активность в третьем квартале держалась на высоком уровне, рост поддержала активная деятельность в сфере строительства. Из-за рекордного объёма выданных жилищных кредитов можно ожидать роста удельного веса домашних хозяйств в общем объёме инвестиций.

В третьем квартале быстрый рост сохранялся и во внешней торговле. По предварительной оценке Банка Эстонии, темпы роста экспорта немного замедлились (до 20,7% в текущих ценах). Экспорт товаров вырос в основном за счёт вывоза машин и оборудования, топлива, металлов, транспортных средств, древесины и мебели. Умеренный рост продолжился и в секторе транзита. В сфере туризма замедлился рост числа иностранных туристов.

Рост импорта товаров и услуг увеличился до 21,2%, превышая при этом рост экспорта. Рост импорта был обусловлен прежде всего ввозом оборудования, минеральных продуктов, продуктов химии, резины, пластика, древесины и мебели. Также вырос импорт перевозок, туристических и строительных услуг. В четвёртом квартале ожидается сохранение быстрого роста экономики. По итогам года рост экономики составит более 9%.

Эстония не согласилась с Великобританией

Правительство Эстонии не согласно с предложением председательствующей сейчас в ЕС Великобритании сократить предоставляемую новым странам союза помощь на развитие из структурных фондов.

ДВ-Online

Согласно британскому предложению, бюджет ЕС на 2007-2013 годы составит 847 млрд. евро (13,252 трлн. крон). Помощь на развитие, предоставляемая новым членам союза, сокращается, по этому предложению, на 8,5%, т.е. на 14 млрд. евро (219 млрд. крон).

Правительство Эстонии считает, что достижение соглашения по бюджету ЕС отвечает интересам всех государств союза, но Эстония не готова идти на компромисс любой ценой. Эстония открыта для переговоров, но желает справедливого компромисса.

Предложение Великобритании не учитывает, по мнению эстонского правительства, точки зрения стран-членов союза и уводит в сторону от решения проблем. На компромисс следует пойти всем государствам ЕС.

Предложение не соответствует принципу солидарности всех стран-членов союза и не поддерживает выравнивания уровня экономического развития новых и старых членов ЕС. В интересах всего ЕС быстрейшая ликвидация разрыва между более богатыми и более бедными странами союза.

Правительство Эстонии полагает, что предложение Великобритании не делает бюджет ЕС более современным. Великобритания поддерживала расширение ЕС и выступала за модернизацию бюджета, однако нынешнее предложение оставляет за скобками ряд проблем, из-за которых соглашение не было достигнуто в июне.

Мы, говорится в заявлении правительства Эстонии, не можем согласиться с минимальным сокращением возвращаемых Великобритании из бюджета ЕС сумм, потому что несправедливо, чтобы эти выплаты финансировались новыми государствами ЕС. При модернизации возвратных выплат следует учесть произошедшее за последние годы снижение доли сельскохозяйственных средств в общем бюджете ЕС, расширение ЕС, а также заметный рост сравнительного благосостояния Великобритании.

Суд отстранил от должности банкротного управляющего

АННЕ ОЯ
anne.oja@aripaev.ee

Таллиннский городской суд отстранил от должности банкротного управляющего Ингрид Проос, которая подозревается в перекачивании на счёт полочной фирмы 18 млн. крон, принадлежащих Ühispank.

Уголовные дела против банкротных управляющих в Эстонии - редкость. Дело против Ингрид Проос возбуждено 1 августа этого года. Прокуратура подозревает её, работавшую тогда банкротимы управляющим фирмы KJ Vaigutööstus, в злоупотреблении служебным положением и в фальсификации документов.

Тяжба между известными фирмами и лицами началась с того, что банку SEB Eesti Ühispank пришлось заплатить 17,7 млн. крон не в банкротное гнездо KJ Vaigutööstus, а на счёт полочной фирмы Premia Invest. Деньги в банкротное гнездо вытребовал Государственный суд. В качестве официального собственника Premia Invest в Коммерческом регистре значится Айвар Тыниссон, но не известно, в чей карман деньги ушли бы на самом деле.

Таллиннский горсуд отстранил Проос в конце ноября от должности. Деньги, уплаченные банком, находятся на хранении у судебного исполнителя Катрин Веллет. Новым банкротным управляющим KJ Vaigutööstus назначен Калле Мытсник.

По утверждению Таллиннского горсуда, налоговый чиновник, представлявший в процессе банкротства KJ Vaigutööstus интересы государства, заявил, что его подпись подделана. Оригинал документа направлен на экспертизу.

"По делу ведётся предварительное следствие, Проос допрошена в качестве подозреваемой, - сказал помощник прокурора Северной окружной прокуратуры Янар Лутс. - В ходе допроса она признала часть инкриминируемых ей эпизодов". По словам Лутса, Проос остаётся пока единственной подозреваемой.

Сама Ингрид Проос отрицает, что признала свою вину, сказав, что следствие, в ходе которого предстоит установить вину, ещё идёт.

Присяжный адвокат Мария Мяги, которая консультировала во время банкротного процесса фирму KJ Vaigutööstus, отказалась комментировать дело Проос. Не захотели говорить о нём и в руководстве концерна Viru Keemia Grupp, выступающего в качестве самого крупного кредитора KJ Vaigutööstus. "Поскольку следствием занимаются компетентные органы, комментарии от VKG преждевременны", - сообщили оттуда.

Ühispank предоставил химкомбинату Kiviter кредит в 103 млн. крон непосредственно перед банкротством предприятия и для его гарантирования заключил договор о поручительстве с пятью его дочерними фирмами. Используя договор о поручительстве, банк выставил на продажу имущество дочерних фирм Kiviter, в т.ч. и имущество фирмы KJ Vaigutööstus. Хотя банк вернул себе деньги, остальные кредиторы остались с носом.

В отличие от других дочерних фирм Kiviter, где производство по банкротству было прекращено, банкротный управляющий KJ Vaigutööstus забрала в банкротное гнездо примерно 20% средств, поступивших от продажи "дочек", или 17,7 млн. крон. Госсуд вытребовал эти деньги с Ühispank. Банк согласен с тем, что деньги должны пойти фирме KJ Vaigutööstus, но, как говорится в его комментарии, "не сомнительной фирме Premia Invest".

Летом в постановлении о завершении процесса банкротства выявилось, что банкротный управляющий давно уже продала требование за 2 млн. крон, однако деньги по этой сделке, осуществлённой без официального конкурса, не двигались.

Министерство юстиции считает, что Проос скрыла от суда и кредиторов важную информацию, имеющую существенное влияние на процесс, чем нарушила свои служебные обязанности. Если уголовное дело завершится обвинительным приговором, Минюст может запретить Ингрид Проос работать банкротным управляющим на срок до пяти лет.

Во избежание недоразумений: Ингрид Проос попросила освободить её от всех 16 процессов банкротства.

Спор. Закончилась ли эпоха дешёвого кредита?

ВЛАДИМИР ВАЙНГОРТ
доктор экономических наук

ДА

Увеличение учётной ставки в целом, конечно, скажется на процентной ставке по кредитам в сторону её роста. Там, где есть привязка к Euribor, можно ожидать, что кредитная ставка поднимется. Там, где привязки нет, сказать уже труднее, хотя тоже может подняться на какую-то величину. То же самое с лизингом. Одним словом, решение Европейского Центробанка, несомненно, вызовет рост ставок на кредитном рынке, но утверждать однозначно, что это произойдёт одинаково и на ту же величину по всем видам и договорам кредита и лизинга, я бы не стал.

МАРИС ЛАУРИ
аналитик Hansabank Markets

НЕТ

Ничего существенного не случилось. У нас процентные ставки следуют за Euiribor, a он постепенно рос. Повышение Европейским Центробанком учётной ставки на 0,25% было известно наперёд, рынок был к этому готов, проценты подтянулись, так что никакого дополнительного эффекта сейчас быть не должно. Инфляция в Европе опять снизилась, экономика растёт слабо, и там отдают себе отчёт в том, что с повышением ставок надо быть очень осторожными, потому что это может плохо повлиять на экономику в целом.

Комментарий. "К нотариусу за взятку маклеру"

РЕЙН ЛАНГ
министр юстиции

■ Безусловно, решение проблемы длинных очередей к нотариусам кроется, прежде всего, в их количестве. Министерство юстиции и Нотариальная палата постараются подготовить новых кандидатов в нотариусы, насколько возможно, оперативно. В этом году прибавилось 9 новых нотариусов, будущей весной - ещё больше. То, какие сделки должны быть нотариально заверенными, тесно связано с развитием общества и экономики. Изменения здесь должны быть серьёзно обоснованными. Во многих странах Европы действительно не всегда нужно нотариальное заверение сделок. Поэтому там, как нередко утверждают, проще осуществлять, например, сделки с недвижимостью, а, следовательно, дружелюбнее и бизнес-среда в целом.

Хотя в таких представлениях есть доля истины, они, тем не менее, страдают упрощением. Функции нотариусов в разных странах разные. В Эстонии нотариус нередко оказывает клиенту при составлении документов юридическую помощь, консультируя их по поводу бумаг, которые надо подать в регистр. В других странах задача нотариуса нередко ограничивается лишь удостоверением лица.

Минюст и Нотариальная палата стремятся решить проблему длинных очередей. С января, например, для заявления о записи в Коммерческий регистр и Крепостную книгу будет достаточно цифровой электронной подписи. То же касается и представления для внесения записи доверенностей и согласия. Работу нотариусов облегчат и присяжные переводчики, заверяющие переводы и их копии.

Хочу отметить основательную работу журналиста, изучившего ситуацию с нотариусами и его вывод о том, что нынешнюю проблему, конечно же, усугубляют и дельцы, приторговывающие местами в очередях. Однако это во многом вопрос ответственности маклеров, и решить задачу должны прежде всего сами фирмы недвижимости.

АННЕ СААБЕР
нотариус

■ Нотариусы и сами недовольны тем, что, кроме их собственной системы регистрации, действует ещё одна, при которой этим как платной услугой занимаются третьи лица. Такое положение создаёт дополнительные проблемы как для клиентов, так и для нотариусов.

Это вредит престижу нотариусов. Кроме того, клиенту всё обходится дороже, а у общественности появляется убеждение, что забронировать время у нотариуса, позвонив ему или зайдя в контору, невозможно. Это представление, в свою очередь, служит увеличению очередей, потому что клиент, чтобы попасть к нотариусу наверняка, стремится зарезервировать время в нескольких местах, в т.ч. и через посредника. Проблема посредничества обостряется тогда, когда очереди по той или иной причине удлиняются.

Отчасти проблему можно решить, если бронировать время только на конкретную сделку. Всю регистрацию ведёт только нотариус или уполномоченный сотрудник его бюро. Это нужно не только для предотвращения посредничества, но и потому, что без знания конкретных сведений невозможно запланировать необходимое для осуществления сделки время.

Лучшее же решение в том, чтобы нотариус был доступен в пределах разумного срока ожидания. Появление новых нотариусов как раз и послужит этому.

ИЛЬЯ САНТАШЕВ
руководитель консультационного бюро LOTUSE ÕIGUSABI

■ Имел честь прочитать статью "К нотариусу за взятку маклеру". Признаюсь, статья меня не только удивила, но и возмутила.

Вы вообще знаете, что такое "взятка"? Взятку, согласно законодательству ЭР ст. 294 Закона о наказаниях, может получить только должностное лицо. С каких это пор маклеры стали должностными лицами? А что это за клеймо "продавцы полочных фирм"? То есть люди, в большинстве своём имеющие юридическое образование и консультирующие людей, могут, по-Вашему, именоваться только лишь как какие-то "продавцы полочных фирм"?

Я сам руководитель и владелец консультационной компании. Одним из наших видов деятельности является как раз учреждение новых фирм. И мне неприятно, когда и на меня и на моих коллег вешаются подобные ярлыки как "продавцы полочных фирм".

А "торговля" временем невозможна в принципе. И если бы Вы были знакомы со схемой работы любого нотариального бюро, Вы не стали бы писать подобного рода статьи. Как Вы себе вообще представляете покупку времени? Вы придёте в нотариальное бюро и скажете, что Вы купили время? Или, может, Вы скажете: "Здравствуйте, а где тут у вас время продаётся? Я бы хотел себе купить немного". Это просто смешно.

Надеюсь, впредь Вы будете задумываться о негативных последствиях, которые могут вызвать выдуманные факты, изложенные в Вашей уважаемой газете.

Блиц-Опрос. Почему Вы голосовали за столь ущербное для столицы решение?

Слуги народа внедряют 30-летнюю программу аренды муниципального жилья, в результате которой бюджет недосчитается 2 млрд. крон, а город квартиры в свою собственность так и не получит.

■ Горсобрание приняло это решение потому, что это было предусмотрено в коалиционном договоре в рамках программы "5000 квартир Таллинну". Горсобрание решило дать все полномочия по этому вопросу горуправе. Но, исходя из проекта решения, плата за месяц аренды квадратного метра жилья должна была составлять 20 крон от квартиросъёмщиков и 29 крон должен был платить город. Если цифры изменились, то ответственность за это несёт горуправа.

■ Главное в принятии этого решения было то, что город не тратит денег на строительство. Мы поддерживали строительство муниципального жилья с наименьшими затратами. Фактическая стоимость аренды была упущена нами при вынесении решения.

■ Конкретно фирму-строителя мы не выбирали. Тогда для нас это была возможность быстро построить квартиры. Принятое решение было выгодно как в плане временных рамок, так и финансовых ресурсов.

■ Дать все карты в руки горуправе было в полномочиях горсобрания. Но, учитывая результаты этого конкурса и условия проведения, полагаю, что горсобрание должно перепроверить всю его организацию и в случае необходимости пересмотреть результаты конкурса. Я всегда выступала за строительство муниципального жилья с наименьшими затратами для города и наименьшей прибылью для строительных фирм.

■ Тогда мы решали вопрос о том, чтобы предоставить вынужденным квартиросъёмщикам возможность жилья, к этому вопросу мы подошли в теории, предоставив горуправе решение фактической стороны проблемы. На этом этапе никаких проблем мы не видели.

Передовая. Считать себе в ущерб тоже уметь надо

Власти Таллинна объявили о новом веянии в деле создания муниципального жилья. Его теперь город арендовать станет. По цене почти в четыре раза превышающей ту, за которую это жильё можно было бы выкупить.

ДВ считают, что пора прекратить лицемерное разбазаривание средств и научиться ими эффективно управлять. На благо города, естественно. А именно, следует закончить эти "бартерные" отношения с бизнесом: я тебе - землю, ты мне - компенсацию; я тебе - аренду, ты мне - больше компенсации; я тебе -  больше аренды и т.д. К рынку, господа, к рынку, и учтите, это не просьба, это наказ акционеров менеджменту.

Инструкции, вкратце, таковы. Земли у нас городской хватает. Создаём, к примеру, AS Tallinna Munitsipaalelamud, в уставной капитал которого передаём участки, для которых уже сделана детальная планировка. Рынок - не Жилищный департамент, - он эту землю справедливо оценит. Напишем бизнес-план, землю - в залог и банки деньги дадут. А чего бы не дать, на растущем-то рынке?

Заранее предупреждаем, разговоры о возможном "падеже" рынка жилья оставьте при себе, потому как, подписывая договор 30-летней аренды, город и так впрягается в это дело, так что выкуп ничуть не рискованнее аренды. Есть опасность 5 гектаров земли потерять, но они, по вашей же оценке, стоят намного меньше, чем город безвозвратной аренды заплатит.

Теперь дальше. Например, построив 650 квартир, каждый метр которых обошёлся городу не более чем в 10 тыс. крон, вы продадите их столько, сколько нужно, чтобы вернуть кредит. При рыночной цене метра жилья в 20 тысяч крон придётся "сбагрить" половину - 325 квартир. Вторые 325 достанутся городу бесплатно. Если же цены на готовое жильё поднимутся - квартир придётся продать меньше, так как стоимость строительства так быстро не растёт.

Срок реализации проекта - года два-три. И за рынок волноваться не надо, он такой "экспансии" даже не заметит - это меньше 10% от запланированных к сдаче в следующем году 4 тысяч таллиннских квартир.

И не надо говорить, что город не должен бизнес делать, а потому и деньги не считает. Сейчас развитием недвижимости только ленивый не занимается, причём очень даже успешно. Наймёте толкового организатора, дадите ему секретаря и бухгалтера. По конкурсу найдёте проектировщика, по конкурсу - стройнадзор, по конкурсу - генподрядчика, по конкурсу - продавца квартир, и т.д. и т.п. Справитесь - доверим вам ещё чего-нибудь построить.

На этот раз город упустил реальную возможность получить бесплатно более 300 квартир. Вместо этого нагрузил себя обязательствами на миллиарды.

И в очередной раз напрашивается вопрос: если всё это невыгодно городу, то кому это выгодно?

Взгляд. О пользе миноритария

■ Свидетели подъёма Таллиннской биржи ценных бумаг помнят тот энтузиазм, с которым многие вступали в рады мелких биржевых спекулянтов. Эстония была на пути ко всеобщему капитализму, где домохозяйки смотрят не любовные сериалы, а биржевые новости.

Всё погубил не столько "биржевой крах 97 года", сколько застой, в который погрузилась биржа. Статистика числа счетов ценных бумаг свидетельствует, что на конец "крахнутого" 1997 года в Эстонии было около 35 тысяч биржевых акционеров. Многие из них ещё долго продолжали хранить верность своему биржевому счёту, но биржа становилась всё скучнее и рады акционеров стали редеть. К маю этого года число владельцев биржевых акций упало до прискорбной цифры в 11 тысяч - столько их было после открытия биржи в 1996 г. Ожидалось, что после ухода Hansapank Таллиннская биржа совсем зачахнет.

К счастью, она вновь оказалась непредсказуемой. После выхода акций Tallinna Vesi многие призадумались. Ещё бы - вложенные деньги через четыре месяца выросли на 60%! Успех акций фирмы Starman ещё раз продемонстрировал, что биржа - сказочное место, где деньги растут сами по себе. А потому, когда объявили подписку на акции Tallink, скептиков уже никто не слушал.

Число держателей акций поползло вверх, но их по-прежнему мало. Возьмём Финляндию, где акции имеют 15% населения. В Эстонии - около 1%.

Рост рядов мелких акционеров полезен для экономики по многим причинам. Он ведёт к сокращению потребления и к сдерживанию инфляции. Государству следует всячески поддерживать стремление больших масс населения к малым пакетам акций.

У нас же от налога на реинвестированную прибыль освобождены только фирмы, но не частные лица. Но ведь если миноритарный инвестор на деньги, вырученные от продажи одних акции, покупает другие акции - это чистой воды реинвестирование.

Реинвестиции частных лиц должны быть приравнены к реинвестициям фирм. А следовательно, они также должны быть освобождены от подоходного налога.

Позиция. Крона в кармане вернее принципов

■ Завтра начнётся свистопляска на бирже, где тысячи мелких акционеров будут пытаться превратить в деньги только что купленные акции компании Tallink.

Во всём этом мне больше всего нравится то, что, несмотря на совершенно очевидные вопросы по поводу различных обстоятельств деятельности руководителей компании, прежде всего, Айна Ханшмидта, примерно 17 000 человек кинулись подписываться на акции.

Ажиотаж, как писали газеты, был для эстонского рынка акций просто невиданным. В предыдущих открытых эмиссиях, проведённых предприятиями Tallinna Vesi и Starman, участвовало 2000-3000 человек, т.е. примерно в шесть раз меньше.

Я вполне отдаю себе отчёт в том, что на фоне такого "гласа народного" мой вопрос прозвучит довольно жалко, но всё же задам его: а вы помните ещё, что бывшего президента Ühispank Айна Ханшмидта подозревают в том, что в благодарность за предоставление льготных кредитов компании Tallink он получил пакет акций примерно в миллиард крон и сразу стал одним из самых богатых людей в Эстонии? Идут также разговоры о том, что руководители Tallink выкачивают часть денег из компании через связанные с нею и принадлежащие им фирмы. Ведь они должны как-то зарабатывать, потому что Tallink принципиально не платит дивидендов.

Ответов на все эти вопросы подозреваемые до эмиссии не дали. Несмотря на это, 17 000 человек бросились покупать акции. Значит, им всё равно, кого и в чём подозревают, главное - чтобы мимо бабок не пролететь.

Вот как всё просто в этой жизни. Увы, из всей этой истории следует ещё один вывод - о полном пофигизме по отношению к разному мухлежу. А это развязывает руки аферистам не только из частных фирм, но и действующим на государственном и самоуправленческом уровнях. Кого это колышет? Логика проста - нельзя требовать стерильной чистоты от руководителей госучреждений и одновременно зажмуриваться, гладя на руководителей частных компаний.

Эстонские устроители конференций выходят на рынок Восточной Европы

Фирма Eesti Konverentsikeskus начала претворять в жизнь программу, цель которой - стать самым крупным организатором конференций в странах Восточной Европы.

ТЕЭЛИ РЕММЕЛЬГ
Äripäeva Kirjastuse AS

Планы выхода Eesti Konverentsikeskus на рынок Восточной Европы стали возможны после того, как фирма получила лицензию Американской маркетинговой ассоциации EFFIE на проведение в 32 странах маркетинговых конференций и гала-вечеров.

"Мы уже показали в Эстонии, Латвии и Литве, что можем проводить конференции на хорошем уровне. В рамках наших мероприятий проходили и гала-вечера. Американцы же проводят только гала-вечера, во время которых собирают специалистов по маркетингу и провозглашают победителя. Для них было удивительно, что вместе с такими мероприятиями можно проводить и конференции, на которых участники могут познакомиться с опытом победителей. Мы смогли продать им эту идею, взамен получили право проводить подобные мероприятия и в других странах Европы. В начале ноября состоялась первая такая конференция в Украине, а в следующем году мы планируем выйти на рынки Хорватии, Чехии и Венгрии", - рассказывает руководитель Eesti Konverentsikeskus Урмас Кыйв о своих планах.

Бежать придётся быстрее

Поводом для амбициозных планов выйти за пределы стран Балтии послужили высокие оценки, которые давали зарубежные представители проводимым Eesti Konverentsikeskus мероприятиям, как по составу участников, так и по качеству организации самих мероприятий. "Подумали, если мы можем проводить конференции, уровень которых соответствует мировому, то почему мы не можем конкурировать на мировом рынке? Конечно, здесь есть большие риски, но спортсмены тоже рискуют своим здоровьем -всегда могут получить травму. Тем не менее это их не останавливает. Естественно, на международной арене следует бежать быстрее, иметь лучших тренеров и более качественную команду. Хорошо бы найти местных консультантов, т.к. у каждой страны есть свои особенности и хорошо заранее познакомиться с народными традициями", - говорит Кыйв.

Так, его опыт как организатора говорит о том, что латыши постоянно спешат или же стараются произвести впечатление, что у них очень много работы. "Во время докладов они выбегают из зала поговорить по мобильному телефону и могут вообще куда-то уйти во время заседания. Поэтому для латышей подходит "короткий формат" - проводить мероприятие за полдня, и тогда они либо до него, либо после смогут ещё окунуться в работу. У нас такая суета также наблюдалась несколько лет назад. Сейчас участники конференции стараются выкроить время и насладиться деловой атмосферой вне работы".

По словам Кыйва, в Литве конференция считается престижным мероприятием, на которое принято приходить в солидном костюме. Для литовцев это важный день и важное событие, где можно себя показать. В то же время литовцы очень эмоциональны - они задают много вопросов по существу и хорошо владеют английским языком. Латыши спрашивают ещё больше, но при этом смешивают латышский, английский и русский языки и часто задают непродуманные вопросы. Эстонцы, в свою очередь, спрашивают совсем мало - больше слушают, думают и позже обсуждают между собой.

Европу завоёвывать будут постепенно

Поначалу Европу придётся завоёвывать более скромными мероприятиями, чем те, к которым привыкли в Эстонии. В этом плане Eesti Konverentsikeskus, помимо докладов, придётся заняться ещё и организацией различных шоу - или инфоприёмов как их называет сам Кыйв. Это наименование произошло из объединения двух слов - info и entertainment (приём).

В то же время этому будут сопутствовать и гораздо большие расходы, также на новом рынке никогда нельзя точно знать, как тебя примут. Конференция должна получиться с первого раза, поскольку если один раз не оправдать доверие клиентов, то потом будет очень тяжело его восстановить.

В плане организации работ Кыйв планирует сперва закупить готовые местные проекты, самому же стать экспертом по их содержанию. "Также у нас есть готовые конференции, которые можно приспособить под особенности каждой страны, чтобы найти именно для нас подходящую нишу. Считаю нахождение собственной ниши очень важным фактором, поскольку нет смысла начинать конкурировать с такими продуктами, которыми рынок уже переполнен. В Эстонии мы развивались тем же путём. Зачастую это определяется при помощи анализа, в ходе которого выясняется, какие области ещё не охвачены и где имеются резервы для развития", - планирует Кыйв.

Также маленькой фирме тяжело найти и мотивировать лояльных работников. "Когда открыли своё представительство в Латвии, то тамошний руководитель жил около двух месяцев в Эстонии - вживался в наш коллектив. Цель состояла в том, чтобы создать у него эмоциональную связь с нашими работниками. Если бы он сразу приступил к своей работе в Риге, то мне пришлось бы часто ездить к нему, чтобы он не чувствовал себя чужим. Дела идут только тогда хорошо, когда удаётся наладить эмоциональную связь с работником", - убеждён Кыйв.

Руководитель Eesti Konverentsikeskus Урмас Кыйв считает, что его план "завоевать Европу" удастся.

Начинает работу Эстонско-российский центр коммерческого сотрудничества

ДВ

■ С января 2006 г. при целевом учреждении "Нарвский бизнес-центр" (НБЦ) начнёт действовать Эстонско-российский центр коммерческого сотрудничества (EstRuCom).

Проект разработан НБЦ и направлен на развитие контактов между малыми и средними предприятиями Северо-Востока Эстонии и Северо-Запада России. Новый проект нацелен на фирмы, ориентированные на внешние рынки. Общий бюджет проекта составляет почти 68 000 евро.

"На южной границе эстонский бизнес активно сотрудничает с латвийским, показывая хороший пример Иван-городу и Нарве", - говорит управляющий НБЦ Виталий Сергеев. У некогда связанных прочными хозяйственными узами, а ныне расположенных на новой внешней границе Евросоюза городов-близнецов Ивангорода и Нарвы очень слабые контакты в сфере предпринимательства.

Главными инструментами в работе центра будут консультирование, помощь в поиске деловых партнёров, организация бизнес-встреч. EstRuCom будет консолидировать усилия не только деловых кругов, но и муниципалитетов и некоммерческих организаций. В ходе работы центра и при предоставлении услуг предполагается привлечение партнёрских организаций, расположенных как в Эстонии, так и в Ленинградской области и в Санкт-Петербурге.

Проект EstRuCom будет помогать развитию деловых связей, поможет также с разъяснением представителям деловых кругов законодательств соседних государств в области коммерческой деятельности.

Хороший "завуч" фирмы - стратег её развития

На конференции по вопросам обучения специалисты и руководители предприятий обсуждали вопросы организации обучающих курсов, а также ту роль, которую должны выполнять ответственные за обучение в общем развитии предприятий.

КАДРИ КИЙГЕМА
Äripäeva Kirjastuse AS

В этом году титула лучшего руководителя по обучению была удостоена представитель Eesti Põlevkivi Светлана Мокс за разработку и внедрение системы обучения на своём предприятии. По словам Светланы, самое главное для неё было запустить систему обучения или, говоря более точно, систему развития персонала на предприятии.

"От хороших идей до получения практических результатов мы смогли перейти благодаря эффективному сотрудничеству с работниками всех уровней предприятия - от ведущих руководителей до простых рабочих", - сказала Светлана.

Жюри отметило инициативу Светланы по популяризации среди работников Eesti Põlevkivi изучения эстонского языка - проведения дней эстонского языка и организацию конкурса "Как я выучил эстонский язык". Цель конкурса состояла в том, чтобы показать, что можно наслаждаться самим процессом изучения языка и исправить то негативное впечатление, которое осталось у многих людей после сдачи экзамена на уровень владения языком.

Светлана Мокс считает, что роль руководителя по обучению, конечно же, должна быть проактивной, чтобы предвидеть возможные узкие места на предприятии и сделать хотя бы один шаг навстречу проблеме. "Надеюсь, что мои основные достижения на моём предприятии ещё впереди", - добавляет она.

Специальную премию за продвижение персонального развития получила руководитель по обучению Sampo Pank Кюлли Мейер. Мейер внесла большой вклад в работу Объединения развития работы с персоналом Эстонии - PARE. Она поделилась с другими организациями полученным опытом по реализации программы "Менторство в Sampo Pank". Эту программу признали в 2003 году лучшим проектом для персонала.

Поскольку на академическом уровне профессиональных руководителей по обучению не готовят, то здесь большим подспорьем является опыт. Поэтому очень важно узнать об опыте тех специалистов по обучению, которые, помимо работы в своей организации, вносят вклад в развитие всей сферы обучения на производстве в Эстонии.

Во время работы конференции делились своим опытом решения наиболее наболевших проблем в сфере обучения более 40 участвовавших в её работе руководителей и специалистов по персоналу, обучению и развитию.

По словам руководителя отдела обучения Министерства финансов Лидии Пихлак, сегодняшний статус руководителя по обучению -это скорее ассистент и исполнитель поручений, чем разработчик стратегии. В то же время они могли бы больше участвовать в разработке видения, ценностей и стратегии предприятия.

В качестве основной проблемы руководители по обучению видят своё неучастие в составлении стратегии и программы действий и равнодушное отношение к обучающей деятельности со стороны руководителей среднего звена.

Например, мало анализируется необходимость обучения. Руководство не участвует в разработке целей обучения, не проводится оценка результатов того или иного обучения.

Разрезать торт для участников конференции поручили Светлане Мокс - лучшему руководителю по обучению.

Вовремя затрезвонить

Чтобы случайное возгорание не стало причиной большого пожара, учреждения и жилые дома должны иметь пожарную сигнализацию.

ПЕЭТЕР ПЯРТЕЛ
журналист
Äripäeva Kirjastuse AS

Пожарная сигнализация использует пожарные датчики-извещатели. Существуют датчики различных систем и видов, но цель у них одна: известить об опасности, прежде чем начнётся пожар.

Пожарные датчики могут быть как встроенными в автоматизированную систему пожаротушения, так и служить в качестве автономно работающих устройств, оповещающих об опасности пожара. Для крупных предприятий создаются комплексные системы сигнализации, в которые интегрированы как пожарная, так и охранная сигнализации.

Из автономных пожарных датчиков в Эстонии применяются в основном такие, чувствительный элемент которых реагирует на дым или на угарный газ. Питание у них, как правило, от девятивольтовых батареек.

Дымовой датчик ставится в расчёте на то, что возникновение в помещении открытого огня сопровождается дымом, отреагировав на который датчик сообщит об опасности. Недостатком такого датчика является то, что он не подаст сигнал опасности в том случае, если в помещении дыма нет, но есть угарный газ. Этот газ, представляющий для людей смертельную опасность, может появиться, например, в том случае, если заслонку камина или печи перекроют раньше, чем в топке полностью прогорят дрова.

По словам руководителя отдела пожарного надзора Спасательного департамента Ивара Калдасауна, в тех помещениях, где стоят источники отопления с топками, необходимо ставить датчики, реагирующие на угарный газ. "Во всех других помещениях могут использоваться дымовые датчики, - говорит он. - Для жилых домов особенно важно, чтобы датчики имелись в спальнях, т.к. пожары чаще всего происходят ночью, когда люди спят".

По принципу работы дымовые датчики делятся на ионные и оптические. Ионные датчики имеют внутри небольшой безвредный для людей радиоактивный элемент. При появлении дыма он срабатывает и даёт сигнал тревоги. Оптический датчик содержит фотоэлемент, который реагирует на плотность окружающего воздуха. Если она изменяется, что происходит при появлении дыма, то также происходит срабатывание и звуковое оповещение людей об опасности. Чтобы не порождать ложные сигналы тревоги, дымовые датчики не рекомендуется ставить на кухнях, в ванных комнатах и в банях.

Датчики требуют обслуживания. Их работоспособность следует проверять раз в месяц. Делается это просто - поскольку специально для проверки на корпусе датчика имеется кнопка, нажав на которую всегда можно проверить, находится ли датчик в рабочем состоянии.

Кроме того, раз в год в автономных датчиках необходимо менять батарейки на новые. Чтобы не допустить разряжения батарейки, большинство датчиков устроены так, что сами начинают подавать предупредительный звуковой сигнал, как только ёмкость батарейки снижается ниже допустимого уровня. Дымовые датчики не вечны - их срок службы составляет десять лет, после чего их следует заменить на новые.

Датчик ставится там, где больше движение воздуха.

Защита от наледи и сосулек-убийц

Собственники домов обязаны принимать меры к тому, чтобы придомовая территория была безопасна. Если пешеход поскользнётся и сломает ногу или сосулька упадёт на стоящий автомобиль, то отвечать будут владельцы дома.

С приходом зимних морозов актуальными становятся вопросы об "украшающих" крыши сосульках, о скользких лестницах и обледенелых тротуарах. Во-первых, владельцы домов обязаны позаботиться о том, чтобы людям, оказавшимся рядом с их домом, была обеспечена безопасность. Да и о своём здоровье подумать стоит.

Самый простой вариант борьбы с сосульками - периодически забираться на крышу и там с помощью ломика скалывать наросты льда. Но сегодня есть способы и более совершенные.

Не допустить несчастных случаев, порождаемых упавшей с крыши сосулькой или скользким тротуаром, можно с помощью нагревательного кабеля. Проложенный в желобах водостока, проходящего по крыше, он будет подтапливать лёд, тем самым препятствуя образованию сосулек.

Другой вариант применения нагревательного кабеля - создание с его помощью защиты от обледенения лестниц и придомовой территории. В таком случае нагревательный кабель располагается в слое песка, обычно имеющегося под внешним покрытием тротуара, а может быть заложен прямо в бетон или асфальт.

Аналогичная система применима и для складских эстакад и платформ, где наличие зашиты от обледенения повышает безопасность маневрирования грузовых машин и развозчиков. В таком случае погрузочно-разгрузочные работы зимой будут осуществляться намного быстрее, так как водители автомобилей и погрузчиков будут работать без опаски.

Образование льда в системе водостока чревато не только сосульками. Порождаемая этим излишняя влажность и плесень могут повредить конструкции дома. Кроме того, желоба водостока, проходящие вдоль края крыши, под тяжестью льда могут просто обломиться и рухнуть на оказавшихся под ними людей или автомобили.

Во избежание этого нагревательный кабель следует устанавливать не только в желобах, расположенного на крыше водостока, но и внутри водосточных труб. В таком случае крыша будет избавлена не только от сосулек, но и от накопления там снега, что также не безопасно, поскольку скопившаяся на крыше масса снега, если рухнет вниз, также представляет серьёзную опасность.

Установка электрического нагревательного кабеля -дело несложное, а потому осуществляется как во вновь строящихся, так и в давно стоящих зданиях.

Нагревательный кабель, применяемый для таких целей, изготовляется из материала, устойчивого к любым погодным воздействиям, включая ультрафиолетовые лучи солнца, а потому в уходе он не нуждается. Если кабель уложен с соблюдением технологических требований, то он проработает десятилетия, не причиняя какого-либо беспокойства.

Естественно, что при работе нагревательного кабеля тратится электроэнергия. Однако её расход не так уж и велик, как может показаться.

Чаще всего для таких целей используют саморегулируемый нагревательный кабель. Он работает по принципу: чем выше температура воздуха, тем меньше расход электроэнергии. Кроме того, работа кабеля управляется термостатом, который позаботится о том, чтобы кабель был включён только тогда, когда в этом возникает необходимость.

Для таких систем применяются термостаты с двумя датчиками. Один измеряет температуру воздуха, другой - влажность. На основе их показаний, термостат определяет наличие снега и льда. Если холодно и влажно, то кабель включится. Если же погода сухая, то нет и опасности образования сосулек, а потому датчики отключат нагревательный кабель.

Нагревательный кабель устанавливается на дно водосточного желоба. В водосточной трубе кабель может опускаться вниз, потом подниматься вверх и идти к следующей трубе. Совершеннее схема с разветвлениями - тогда кабель проходит через трубу однократно.

Всегда готовый к перепланировке

Фирма EAReng, занимающаяся консультациями в области строительства, недавно перебралась в новый офис, который всегда можно "перекроить".

ЛИЙВИ TAMM
журналист
Äripäeva Kirjastuse AS

Здание Тетрис, "выросшее" в Таллинне на Мустамяэ теэ, построено из монтируемых бетонных элементов. Главный стройматериал - бетон тут не прячется за отделку, а, наоборот, смело выставлен напоказ. Причём не только снаружи, но и внутри здания, примером чему служит интерьер фирмы EA Reng, расположившейся на шестом этаже здания.

"Бетонный фасад здания отделан лазурными красками, - рассказывает архитектор Мартин Аунин. - Для стран Северной Европы это первый эксперимент такого рода". По его словам, офисное здание будет иметь привлекательный внешний вид только в том случае, если и после того, как оно наполнится разными фирмами, в нём сохранится стилистическое единство. "Через все этажи проходит единая информационная графика, светильники во всём доме одинаковые, и даже гардины на окнах всех этажей единого типа. Въезжающая в дом фирма может выбирать цвет гардин из трёх вариантов, но тип гардин должен быть именно такой, как у всех", - рассказывает он.

Внутри здания чувствуешь себя оказавшейся в царстве стекла и бетона. Чтобы уравновесить их "холодность", в отделке использована "тёплая" фанера, а полы выложены плитами из клинкера и прессованного волокна.

Офис разделён на отдельные боксы с помощью стеклянных перегородок, благодаря которым все они наполнены дневным светом, проникающим через окна. Но самое главное его достоинство - если возникнет необходимость, то произвести перепланировку офиса будет очень просто, поскольку все нужные коммуникации упрятаны под окна и охватывают все помещения офиса.

В кухонном уголке офиса обнаруживаю дверь, ведущую в душевую. "Сегодня офисы работают не по принципу "от звонка до звонка", - говорит Аунин, - люди засиживаются, а потому возникает необходимость освежиться. К тому же летом многие предпочитают добираться до работы на велосипеде, а в таком случае душ оказывается весьма кстати".

Кажется, что бетонные стены, на которых видны следы опалубки, остались в своём первозданном виде. На самом деле они покрыты тонированным средством, противодействующим накоплению на стенах пыли.

О том, чем занимаются в данном помещении, говорят не обычные таблички на дверях, а надписи, сделанные на стекле посредством специальной обработки.

Благодаря тому, что верхние этажи здания "выдвинулись" и зависли над улицей, приносящей доход офисной площади стало больше.

Производственные здания спекулятивного назначения

Рост арендных ставок на производственные и складские площади делает целесообразным создание таких площадей для сдачи их в аренду.

До сих пор инвестиции в создание новых производственных и складских площадей если и осуществлялись, то главным образом для собственных нужд. Однако сегодня появился простор и для спекулятивных инвестиций. То есть для создания производственных и складских площадей не для себя, а для сдачи их в аренду другим фирмам.

Прежде всего такие проекты могли бы быть реализованы в рамках частно-государственного партнёрства, то есть PPP (Public and Private Partnership) - этим словосочетанием называют сотрудничество органов государственного управления и частного бизнеса. В частности, таковым является деятельность местных самоуправлений по привлечению инвестиций. Роль самоуправлений в таком партнёрстве должна заключаться, прежде всего, в решении вопросов о земле и о прокладке коммуникаций.

В качестве положительного примера такого рода можно привести создание промпарка в Ласнамяэ. Но большинство самоуправлений пока ещё за это по-настоящему не взялось. В какой-то мере это связано с налоговой системой Эстонии. Она функционирует таким образом, что предприятия, расположенные на территории местного самоуправления, пополняют бюджет местной власти главным образом косвенно, а не напрямую. Поэтому самоуправления активно занимаются "ловлей душ", т.е. привлечением новых жителей, но пассивны в отношении предпринимательства.

Между тем у самоуправлений тут большой потенциал. Ведь за землю, расположенную около Таллинна, её владельцы запрашивают сегодня прямо-таки космическую цену, доходящую до сотен крон за кв. метр. А на расстоянии 40 км от Таллинна землю, прилегающую к шоссе, можно купить по цене всего 10-20 крон/м².

Тут можно сделать небольшую прикидку. Предположим, что для нового промышленного объекта требуется 10 га земли. Если покупать её около Таллинна по цене 200 крон/м², придётся выложить за землю 20 млн. крон. Такой же участок, купленный в стороне от Таллинна по цене 10 крон, обойдётся в 1 млн. крон. Разница более чем ощутимая, а затраты на прокладку коммуникаций будут практически одинаковыми.

Арендные ставки на производственные и складские площади уже поднялись и, несомненно, рост продолжится.

Одно из новых зданий производственно-складского назначения, строительство которого недавно завершилось в Пярну.

Перестрахование и недострахование

Страховать дом или квартиру целесообразно в размере их реальной стоимости. Попытки понизить или повысить стоимость страхуемого объекта могут сработать против страхователя.

Сумма страховки дома или квартиры определяется, как правило, на основе восстановительной стоимости. За достоверность данных, необходимых для её определения, отвечает страхователь.

Если частные дома страхуют, как правило, целиком, то для квартир договор страхования заключается обычно на её внутреннюю отделку. Под таковой в страховании понимается реальная часть квартиры, которая может быть изменена и при этом не будут повреждены конструкции дома и не будут ущемлены права других совладельцев дома. Таковыми являются: полы, стены и потолки в той части, где они не достигают несущих конструкций, системы электропитания, отопления и пр.

Восстановительная стоимость внутренней отделки квартиры в зависимости от материалов может сильно колебаться в очень больших пределах. Одно дело если для покрытия пола использован дешёвый ламинат, совсем другое - если стоит натуральный паркет из ценных пород дерева.

Что такое недострахование

В практике страхования приходится сталкиваться со случаями, когда оценка восстановительной стоимости дома или квартиры - неадекватна, или из-за стремления уменьшить страховые платежи заключаются договоры страхования с очевидным недострахованием. В таком случае если наступает страховой случай, то выплачиваемое возмещение ущерба оказывается существенно меньшим, чем реальный размер причинённого ущерба.

Например, внутренняя отделка квартиры застрахована на сумму 150 000 крон. Но расчёты, проведённые на основе цен на стройматериалы, показывают, что при полном уничтожении внутренней отделки этой квартиры, например в результате пожара, на её восстановление надо 300 000 крон.

Значит, в данном случае имеет место двукратное недострахование внутренней отделки квартиры. Поэтому если с квартирой что-то случится, например в результате затопления водой произойдёт частичное повреждение пола и стен, и на их восстановление потребуется 50 000 крон, возмещение будет назначено в размере только 25 000 крон, из которых следует ещё и вычесть размер собственной ответственности.

Что такое перестрахование

Другой ошибкой страхователей является перестрахование. Например, человек приобрёл коттедж в престижном районе и в полисе страхования указывает сумму 3 млн. крон, поскольку его приобретение обошлось ему в эту сумму. Однако большая часть уплаченных им денег ушла на приобретение земельного участка, а на строительство дома -всего лишь 1,2 млн. крон. Если произойдёт страховой случай, например дом сгорит в результате пожара, то страхователю будет выплачено возмещение в размере восстановительной стоимости - то есть той суммы, за которую можно заново построить аналогичный дом, а вовсе не той суммы, которую страхователь внёс в полис.

Иными словами, возмещение составит не 3 млн. крон, а лишь 1,2 млн. крон. Вот и получится, что клиент постоянно вносил по страховому полису повышенные платежи, но делал он это совершенно напрасно.

Цены квадратных метров в ноябре

Плата нотариусу уменьшится

Цены растут быстрее зарплат

ДВ

■ В среднем по Эстонии цены на жилую недвижимость за год выросли на 20%, в то время как зарплаты - только на 10%. Сравнение соотношения цен и зарплат в Финляндии и Швеции показывает, что в Эстонии доля зарплаты, идущей не покупку 1 м², значительно выше. Причина этого, по-видимому кроется в том, что размер жилплощади, приходящейся на одного человека, у нас меньше.

Комплектовщики нарасхват у фирм

Нехватка складских работников достигла таких масштабов, что фирмы готовы хороших специалистов перекупать друг у друга.

КРИСТО КИВИОРГ
Äripäeva Kirjastuse AS

Исполнительный директор фирмы Laomaailm Райво Пайсте предсказывает, что в следующем году рост зарплаты складских работников будет измеряться не в процентах, а в разах.

"Повышение зарплаты возможно только при увеличении эффективности работы. Один работник должен выполнять на складе работу нескольких человек, а это предполагает высокий уровень технической оснащённости склада. На нашем предприятии, например, число разнорабочих за последние годы уменьшилось почти в три раза. В общем случае развитие идёт в следующем направлении: простой разнорабочий становится оператором склада, который должен уметь работать на компьютере и решать возникающие проблемы помимо обязанностей по перемещению и комплектации товаров. Физическую работу выполняют разгрузчик и электроника", - сказал Пайсте.

Пока ещё дешёвая рабсила возможна

По его словам, эффективность складской логистики зависит от управления ею, при этом современная техника помогает компенсировать рост затрат на рабочую силу. Это позволяет платить зарплату, в разы превышающую прежнюю, что в конечном счёте повышает удовлетворённость работника.

Лучшая организация работ уменьшает и количество ошибок при комплектации, что существенно сказывается на экономии расходов, т.к. ошибки комплектовщика выльются в дополнительные расходы предприятия.

"Пока у нас имеется дешёвая рабочая сила, Эстония находится в хорошем положении. Если мы поднимем зарплату, то может случиться, что производство будет перенесено куда-то в другое место. В то же время если зарплаты останутся на том же уровне - уедет рабочая сила. Сейчас у нас последняя возможность использовать дешёвую рабочую силу при модернизации процессов на своём предприятии, чтобы при помощи эффективных решений смочь в ближайшем будущем предлагать работникам зарплату на более высоком уровне. В противном случае руководству придётся самому выполнять функции кладовщиков", - добавляет Пайсте.

По словам руководителя склада фирмы AS Starckjohann Steel, занимающейся оптовой продажей стали и металла, Тоомаса Куласалу, ищущие работу в первую очередь смотрят на величину зарплаты, и зачастую их желания далеки от реальности.

"Были случаи, когда человек только с основным образованием хотел получать на руки от 10 000 до 15 000 крон. Мягко говоря, это смешно. Зарплата может расти только в зависимости от опыта работы", - добавляет Куласалу. По его словам, в их фирме достаточно часто случается так, что тот, кто вначале получает 7000 крон, может через год зарабатывать уже 10 000 - 20 000 крон. Поиском работников фирма занимается уже полгода, хотя основные требования к кандидатам - ответственность и точность.

Предприятие каждый год поднимает зарплату своим работникам приблизительно на 700-800 крон, и Куласалу предсказывает повышение оплаты в 2006 году до 10%.

Привёл новенького - получи премию

Интересный план разработала фирма AS Via 3L, который называется "Привести нового работника". Суть проекта заключается в том, что каждый уходящий работник, который найдёт себе на замену нового работника, спустя полгода получает денежную премию. Фирма внедрила эту стратегию начиная с апреля этого года, и до сих пор, по мнению руководителя по персоналу Анники Лоотус, всё идёт успешно.

"На смену ушедшим работникам пришли новые из числа их знакомых и родственников, которые оказались лояльными и хорошими работниками. До сих пор система оправдала себя на 100%", - добавляет Лоотус.

На предприятия работает и ещё одна программа, когда каждому новому работнику назначается руководитель, обучающий новичка всем необходимым навыкам. Если новый человек пришёл в фирму по совету уже работающего в фирме, то тот становится ментором новичка. "Благодаря новой системе, у нас начиная с весны пришли на склад восемь новых комплектовщиков", - подвела итог Лоотус.

У комплектовщика AS Via 3L работа есть каждый день. Фирма внедрила систему поиска персонала, при которой каждый, кто приводит новичка, получает премию.

■ Положение сложное. Искали работников и через местные газеты, использовали все интернет-возможности, а также давали объявления в крупных газетах. Ничего другого не оставалось, как просто перекупить специалистов у конкурентов, это относится и к складским работникам.

В то же время зарплата не является самым решающим фактором, важны также рабочая среда, окружающая человека. В каждом случае подходить нужно индивидуально. Разнорабочих мы искали около года. На поиск хорошего руководителя среднего звена уходит около полугода.

Уточняются понятия "экспорт" и "импорт"

В Рийгикогу находится на втором чтении проект (740 SE II) Закона о внесении изменений в Закон о налоге с оборота и в Закон о налогообложении.

Дата вступления закона в силу - 1 января 2006 года. Опираясь на новый законопроект и пояснительную записку к нему, попробую ознакомить вас с тремя содержащимися в нём понятиями, одно из которых является новым, а два других претерпели существенные изменения.

■ По смыслу Закона об НСО посредничество - это деятельность в пользу и за счёт другого лица. В законе разграничивается, когда налогообязанный действует от своего имени и за свой счёт, а когда - от имени другого лица и за его счёт, т. е. выступает в качестве посредника. Их налоговое рассмотрение различается.

Оборот посредника образует только вознаграждение, получаемое им за посредничество, о котором он договорился с фактическим поставщиком услуги или лицом, отчуждающим товар. Оказывает услугу, отвечает за неё и выдаёт соответствующие счета клиенту сам поставщик услуги, а не посредник. По договорённости между поставщиком услуги и посредником, счёт может выставлять и посредник от имени поставщика услуги, в этом случае на счёте следует указать все данные поставщика услуги (Закон об НСО ст. 37).

■ В действующем законе данное понятие раскрыто неудачно. Согласно приведённой формулировке, если лицо вместе со своим товаром покинет таможенную территорию сообщества, речь сразу идёт об экспорте. Посредством законопроекта подчёркивается, что в Законе об НСО для понятия "экспорт" существенное значение имеет, чтобы при перемещении товаров в не входящее в ЕС государство происходило также и их отчуждение. По смыслу закона вывоз своего товара с территории ЕС экспортом не является, ведь оборот при этом не возникает (§ 4 ч.2 п.2).

Основанием для экспорта может являться только одна сделка, т. е. при перепродаже лишь один из продавцов имеет право декларировать сделку как экспорт товара. Сделка, служащая основанием для экспорта, это такая сделка по продаже, при которой продавец или покупатель является собственником товара на момент акцептования экспортной таможенной декларации.

В пояснительной записке к законопроекту говорится: "Если покупатель успел перепродать товар до акцептования экспортной декларации, то первую сделку по продаже нельзя считать основанием для экспорта, т.к. добавилась новая сделка и новый продавец, у которого возник экспорт, т.е. продавец первой сделки не может декларировать её как экспорт, а лишь в качестве внутригосударственного оборота. Если покупатель первой сделки перепродаст товар после того как экспортная декларация будет акцептована, то речь уже идёт о после-экспортной сделке, находящейся вне зоны применения Закона об НСО. Сделка, служащая основанием для экспорта, должна быть отражена в счёте, приложенном к экспортной декларации".

■ Поправки к закону более чётко формулируют основное положение, что при доставке товаров в Эстонию импорт возникает лишь один раз. Так, если импортом считается помещение товаров под режим "переработка под таможенным контролем", то выпуск того же товара в свободное обращение после обработки считать импортом нельзя. Уточняется и понятие "импорт" в связи с особыми территориями действия НСО, например, Аландскими островами. По смыслу закона доставка в Эстонию товара с Аландов - тоже импорт. Для товара со статусом, не относящимся к ЕС, действуют обычные правила.

Лучшие машины наступающего года

Завершился конкурс "Автомобиль Эстонии 2006 года", победителем которого стал BMW 3-й серии. В Европе же лучшим автомобилем был признан Renault Clio.

ВИКТОР ФИЛОНЕНКО

Итоги европейского конкурса по выбору лучшего автомобиля года понятны и легко объяснимы. Рациональные европейцы, живущие в городах с узенькими, но идеально заасфальтированными улочками, предпочитают традиционные ценности, а не крутые тачки. Европа давно села на маленькие городские автомобильчики, которые припарковать - не проблема и содержать необременительно. Например, Renault Clio нового поколения. Юркий, экономичный, да ещё и симпатичненький. Такому прямая дорога к лаврам лучшего автомобиля Европы.

Сложнее объяснить итоги конкурса на титул лучшего автомобиля Эстонии. Наш авторынок уже переболел детскими болезнями и под отрезвляющим воздействием роста цен на топливо постепенно склоняется к пониманию того, до чего европейцы дошли уже давно. Свидетельством чего является постоянный рост доли недорогих, экономичных автомобилей. Что отражается и в системе автомобильных ценностей. Так, в прошлом году лучшим автомобилем Эстонии был признан небольшой Volkswagen Golf, годом ранее - малыш Honda Jazz.

Но победитель конкурса этого года - BMW 3-й серии - автомобиль совсем иного порядка. Если его прекрасную динамику рассматривать по отношению к цене, начинающейся с 400 000 крон, то преимущества "бумера" станут далеко не бесспорными.

Победа досталась ему по той причине, что среди соперников на сей раз были твёрдые середнячки, но не оказалось ярких звезд. Взять хотя бы Volkswagen Passat, занявший второе место. Этот автомобиль устроит всех, поскольку лишён чётко выраженной индивидуальности. Ford Focus, ставший третьим, "виноват" в том, что его родитель, появившись на свет, произвёл сногсшибательный эффект, и теперь от нового Focus ждут новых "фокусов", а их нет. Занявшая 4-е место Мазда5 -  справная "лошадка", которую будут хвалить, и только. Suzuki Svift - стал автомобилем года у себя на родине в Японии, в Эстонии же ему досталось пятое место.

Замыкает ряд финалистов -  Dacia Logan. Для "румынского француза" в этом нет ничего страшного. Зато факт выхода в финал говорит в его пользу. Оказаться в шестёрке финалистов, выбранных из десятков новинок, появившихся на рынке за минувший год, - это уже достижение.

Итак, Эстония и Европа свой выбор сделали. Но пока ещё неизвестно, какой автомобиль буден назван "Автомобилем мира 2006 года". Финал этого конкурса состоится только в феврале.

Победитель конкурса BMW 3-й серии (впереди) и другие финалисты на гоночной трассе в Сауга, где члены жюри проводили их сравнительное тестирование.

Новый Rio избавился от недостатков старого

Обновлённый Kia Rio и его предшественник отличаются друг от друга как день и ночь. И внешне и изнутри автомобиль выглядит абсолютно по-другому.

ТЫНУ ТРАММ
журналист
Äripäeva Kirjastuse AS

В Европе южнокорейский автопроизводитель Kia стремительно наращивает продажи своих автомобилей. Секрет успеха - в том, что в отличие от конкурентов, опасающихся "резких движений" и при обновлении своих моделей ограничивающихся косметическими изменениями, Kia смело идёт на радикальные переделки. Результат - каждая обновлённая модель есть громадный шаг вперёд.

Это в полной мере относится и к новому Rio. С первого взгляда - это автомобиль, которому не грозит участь стать безликим участником дорожного движения.

Оказавшись внутри салона, с удовлетворением отмечаешь современность его интерьера. И хотя отделан он материалами не самого высшего уровня, но общее впечатление - самое положительное.

Первоначально Rio будет доступен с моторами двух разновидностей: 1,4-литровым и 1,6-литровым бензиновыми.

У нового Rio усилена звукоизоляция, и теперь если под капотом 1,4-литровый мотор, то уровень акустического комфорта не уступает намного более дорогим моделям. Правда, этого не скажешь про машину с 1,6-литровым двигателем, который шумит сильнее, особенно во время разгона. Впрочем, те, кого шум этого мотора слишком уж раздражает, могут воспользоваться способностью 1,6-литрового двигателя разгонять автомобиль и на сравнительно низких оборотах, когда шум меньше. В любом случае теперь на Rio, даже при движении по шоссе, можно беседовать с пассажирами, не напрягая слух и голосовые связки.

Кроме того, у новой модели уже нет того "повизгивания", которое раздавалось в коробке передач при движении задним ходом.

Существенно улучшилась и подвеска. Если на предыдущей модели при движении по разбитым городским улицам чётко слышны были неприятные постукивания амортизаторов, то на новой Rio этого уже почти нет. Даже при движении по дороге, покрытой щебнем, шум особенно не беспокоит. Правда, и в этой новинке нет спасения от постукивания камней по днищу.

Но это мелочь. Из серьёзных же претензий, которые можно предъявить новому Rio, - явно переусиленный руль, отчего обратная связь между рулевым управлением и водителем практически отсутствует. Руль, что называется, "пустой", то есть при его вращении водитель не ощущает никакого сопротивления. Как ни крути "баранку", - автомобилю это безразлично. А значит, при движении по шоссе водителю лучше не расслабляться - удержание автомобиля прямо по курсу при таком руле потребует постоянной активной сосредоточенности.

Но это, пожалуй, и всё, что можно сказать против нового Kia Rio. Сами дилеры считают, что его главным конкурентом станет Hyundai Getz, но скорее всего обновлённый Rio будет конкурировать не с малышками, а с автомобилями мало-среднего класса.

Достоинством Rio является и его основательная укомплектованность. Уже самая простая версия - ЕХ, стоящая 149 000 крон, имеет две подушки безопасности, центральный замок, электростеклоподъёмники для всех дверей, электрически регулируемые зеркала и пр.

А цена на автомобиль с 1,6-литровым мотором начинается уже с 199 000 крон. Учитывая, что к 97 л. с., которыми обладает 1,4-литровый мотор, это добавляет всего лишь 15 "лошадок", вряд ли стоит платить за них 50 000 дополнительных крон.

Стильный салон производит приятное впечатление.

Огни поворотов прячутся под белой полоской фары.

Серверу под ногами не место

Ситуация, когда секретарь, покидая офис, выдёргивает из сети шнур от кофеварки и при этом отключается сервер, не такая ужи редкая.

О том, чтобы приобрести сервер, руководство фирмы начинает задумываться тогда, когда появляется необходимость во внутрифирменном обмене большими объёмами данных.

Если принято решение поместить сервер не в специально отведённом помещении, то в этом случае требуется особая предусмотрительность - нужно подумать о том, как обеспечить подходящие для сервера условия работы. Он должен находиться в безопасном месте, чтобы никто ненароком не смог пролить на него кофе или случайно вытащить шнур из розетки.

Для нормальной работы серверу требуется бесперебойное питание постоянной величины. Обеспечить такое питание поможет установка UPS - источника бесперебойного питания. Следует учесть, что в отличие от обычного компьютера, сервер потребляет несколько больше энергии.

Температурные условия и защита

Для работы сервера очень важна температура - летом он не должен перегреваться под лучами жаркого солнца, а зимой "жариться" рядом с батареей. Также вредна и слишком высокая влажность. Поэтому в помещении, где находится сервер, следует соблюдать температурный режим и следить за уровнем влажности.

Сервер должен быть защищён на порядок лучше, чем обычный компьютер. Помимо физической угрозы, например, кражи компьютера-сервера, снизить риски которой поможет установка сигнализации и наличие вахтёра при входе в офис, нужно оградить себя от электронных разбоев, осуществляемых через Интернет. Виртуальных разбойников больше всего интересует содержимое сервера. Цена информации фирмы, как правило, во много раз выше, чем стоимость компьютера и программного обеспечения вместе взятых. Поэтому брандмауэр для фирмы является просто необходимой вещью. Он исполняет роль виртуальной сигнализации и защищает от проникновения из Интернета через дыры, имеющиеся в программном обеспечении, различных вредоносных программ. Даже тогда, когда на предприятии царит обманчивое мнение, что, кроме самого сервера, защищать ничего больше не нужно, брандмауэр нужен обязательно.

Специальные конструкции

Если в офисе имеется один самый простейший сервер, то ни о какой дополнительной специальной мебели говорить не стоит. Однако и в этом случае было бы хорошо установить этот единственный сервер не на пол. И не только из-за возможного наводнения, хотя для многих это вполне реальная угроза. Установить сервер на подставку или на стол нужно, чтобы уменьшить количество пыли, попадающей во внутрь корпуса, т.к. внизу её всегда больше и встроенные вентиляторы заглатывают всю эту пыль внутрь.

Специальная "серверная мебель" предназначена для тех предприятий, которые имеют большой парк ИТ-оборудования. Для этих целей имеются специальные шкафы, которые в большинстве своём можно разделить на две категории. Первые представляют собой простейшие конструкции из металла - регулируемые по высоте и ширине рамы и полки, куда можно устанавливать оборудование. Вторые - это специальные серверные корпуса, имеющие стандартные размеры. Такие корпуса называются ещё "rack". Единицей измерения rack является U (unit), 1 U представляет собой стандартный бокс высотой 4,45 см. Сетевые устройства и серверы размещаются таким образом, чтобы они помещались либо в ячейку 1U, 2U или ещё больше, но размеры должны быть кратны U. Серверные корпуса позволяют удобно разместить соединительные кабели, такая конструкция обеспечивает хорошую вентиляцию и охлаждение.

Зачастую сервер находится под столом работника, однако это не самое подходящее для него место.

Гарантийные условия следует выяснить до того, как идти в кассу

При покупке нового компьютера следует особое внимание обратить на гарантии, предоставляемые продавцом. Зачастую последние вообще не знакомят покупателей с гарантийными условиями.

КЮЛЛИ ЭСПЕ
Kungla Dialoog AS

У каждого продавца компьютерной техники существуют свои условия гарантии. Как и в случае с бытовой техникой, в случае неисправности следует обращаться не к продавцу. У каждого производителя имеются свои местные сервисные центры. Самую достоверную информацию о центрах обслуживания можно получить на сайте фирмы-производителя.

В большинстве случаев на компьютеры предоставляется гарантийный срок обслуживания на 2 или 3 года. Зачастую этот период можно продлить даже до 5 лет. Однако время, когда можно приобрести дополнительные условия гарантии, может быть ограниченным. Например, фирма ML Arvutid продаёт условия дополнительной гарантии только в течение одного месяца после покупки компьютера, в то время как условия расширенной гарантии на компьютеры Hewlett-Packard можно приобрести в течение действия всего основного гарантийного срока.

Производитель предоставляет гарантии на "железо". Производитель не гарантирует возмещения ущерба, нанесённого вирусами и другими программами-вредителями.

Может случиться и так, что изменения конфигурации приведут к прекращению действия гарантии. Прежде чем устанавливать или подключать к компьютеру новое устройство, следует выяснить у производителя, будут ли в этом случае продолжать действовать гарантийные условия или нет.

Стандартные условия гарантии действуют в общем случае для всех компьютеров, приобретённых в странах Европы. С гарантиями компьютерной техники, приобретённой в странах Америки и Азии, могут возникнуть проблемы, на них не всегда распространяется действие общемировой гарантии. Так же, как и в других случаях, эти правила могут быть разными у разных производителей.

Для того чтобы получить гарантийное обслуживание, следует знать серийный номер своего компьютера, а иногда и номер модели или код продукта. В большинстве случаев серийные номера находятся на корпусе в относительно видном месте.

Важно помнить о том, что серийный номер должен присутствовать и на чеке, сопровождающем покупку. Чек тоже может служить основанием для оказания гарантийного ремонта, но только в том случае, если на нём указан серийный номер и код продукта.

Некоторые производители компьютеров для оказания гарантийного обслуживания требуют представить оригинальный пакет документов. Иногда требуется активизировать себя на сайте фирмы-производителя.

Также производитель не несёт ответственности за данные, хранящиеся на жёстком диске. О наличии резервных копий должен заботиться сам пользователь.

Чтобы отдать компьютер в гарантийный ремонт, нужно знать его серийный номер.

Российский рынок. Опять этот ЮКОС

ДВ

■ Пресс-служба биржи РТС назвала "ошеломляющим" 42%-ный рост акций ЮКОСа на прошлой неделе. Стоимость бумаг нефтяной компании, находящейся из-за налоговых претензий на гране банкротства в пятницу достигла 1,72 доллара. Напомним, что ещё полгода назад акции ЮКОСа стоили лишь 50 центов. Надежда на относительно благополучный исход "дела ЮКОСа" растёт. Вера в это на прошлой неделе значительно укрепилась после того, как на прошлой неделе было объявлено о том, что российский суд не подтвердил решение о взыскании с компании 475 млн. долларов в пользу западных банков. Затем вышла информация о намерении ЮКОСа выпустить миллиард дополнительных акций. И напоследок президент ЮКОСа Стивен Тиди заявил в интервью газете The Financial Times, что компания готова продать часть активов примерно на 10 млрд. долларов. Это позволит расплатиться с долгами, и после этого у них ещё останется добывающих и перерабатывающих активов примерно на 10-13 млрд. долларов. Капитализация ЮКОСа сейчас меньше 4 млрд. долларов.

Индекс РТС на прошлой неделе вырос почти на 4% и достиг очередных рекордных значений. Основной рост индекса обеспечили, согласно сообщению пресс-службы биржи, акции Сбербанка и бумаги нефтяных компаний. Сбербанк объявил о росте чистой прибыли за 10 месяцев текущего года почти до 2 млрд. долларов. Рыночная капитализация банка составляет примерно 23 млрд. долларов. На этой неделе аналитики прогнозируют продолжение роста рынка на дорогой нефти и металлах, а также в ожидании окончательного решения вопроса о либерализации акций Газпрома.

Западные рынки. Nasdaq растёт уже 7 недель

ДВ

■ Американский индекс Nasdaq вырос по итогам прошлой недели почти на 0,5%, несмотря на техническую коррекцию в понедельник и вторник. Таким образом, индекс растёт уже 7 недель подряд, в результате его значение достигло рекордного за последние четыре с половиной года. Главным локомотивом роста стал полупроводниковый сектор. Инвесторы убеждены, что в предпраздничные дни потребители будут активно скупать компьютеры и другую элекронику, что обеспечит компаниям сектора высокие прибыли по итогам этого года и гарантирует хорошие заказы на следующий год. Индекс полупроводникового сектора SOXX вырос на 1,23% в среду, на 4,21% в четверг и на 0,73% в пятницу. Индексы Dow Jones и S&P 500 оказались по итогам недели в небольшом минусе, несмотря на ряд позитивных макроэкономических новостей. Уверенность американских потребителей растёт, как и экономика страны в целом. Позитивными также оказались данные по производственной активности в Америке и о состоянии рынка труда. Сдерживающими рост факторами стали повышение цен на нефть и опасения дальнейшего повышения ставок.

Европейские фондовые индексы вышли на максимальные за последние четыре года уровни после того, как ЕЦБ после поднятия учётной ставки на 0,25% в четверг заявил, что не собирается торопиться с дальнейшим её повышением. В начале этой недели рынки акций несколько снизились из-за сильного повышения цен на нефть. Однако глубокая коррекция сейчас кажется маловероятной, инвесторы воспользуются любым поводом для возобновления покупок.

Коротко

Источники: Bloomberg, Reuters, AFX, Financial Times, "Известия" и др.

Новости зарубежных компаний

■ Прибыль Латвийского морского пароходства (LASCO) за 9 мес. текущего года увеличилась по сравнению с тем же периодом прошлого года в два раза до 17,2 млн. евро. Пароходство владеет 40 судами, и за 9 мес. их число не изменилось. Набольшую прибыль принесли танкеры. В то же время фирма отмечает, что если ситуация на рынке ухудшится, то большой срок эксплуатации судов может оказать негативное влияние. В рамках программы по обновлению флота компания разместила заказы на строительство 14 новых судов.

■ На прошлой неделе французские антимонопольные органы наложили штрафы на трёх крупнейших национальных операторов сотовой связи Orange, SFR и Bouygues Telecom за ценовой сговор. Штрафы составили 256 млн. евро, 220 млн. евро и 58 млн. евро соответственно. Операторы ежемесячно обменивались информацией о количестве новых подключений и расторгнутых контрактов. В результате доход на одного абонента во Франции составляет 49 евро против 31 евро, например, в Германии.

■ Компания Ford Motor планирует закрыть более 8 американских предприятий по сборке автомобилей и выпуску запчастей. Ранее сообщалось, что Ford может закрыть, как минимум, 5 предприятий по сборке автомобилей. Как и в случае с General Motors, растущие расходы на медицинское страхование служащих и сырьё, а также уменьшение доли компании на американском рынке привели к сокращению прибыли компании.

Индексы

Акции Tallink обречены на рост

ДМИТРИЙ ФОКИН
dmitri@aripaev.ee

Публичное размещение акций Tallink прошло более чем успешно. Спрос на акции среди непрофессиональных инвесторов в 3 раза превысил предложение. Спрос превысил 15 млн. акций, предлагалось же 5,2 млн. акций.

И взрослым и детям

Но самое главное здесь не столько сам факт переподписки, сколько неожиданно большое количество желающих стать акционерами судоходной компании. В Эстонии число таких людей превысило 16 тыс. человек. Показательно, что более тысячи из них - дети, и даже несколько человек старше 91 года. Т.е. многие использовали счета своих детей, чтобы получить больше акций.

Совет Tallink определил цену подписки на свои акции на уровне 82,50 кроны (5,2727 евро) за акцию. Напомним, что ценовой интервал предложения находится в промежутке от 73,5 до 92 крон. То, что окончательная цена оказалась посередине этого интервала стало приятным сюрпризом для всех подписчиков.

В результате того, что число подписавшихся оказалось очень большим и спрос превысил предложение, каждый инвестор получил сравнительно небольшое количество бумаг, если не считать работников предприятия, которые шли, так сказать, вне очереди.

Заявки, не превышающие 284 акций, были удовлетворены полностью. Далее с промежутка 284-568 акций инвестор получает 25% и с количества, превышающего 568 акций, инвестор получает лишь 5,75%. Другими словами, инвестор, который подписался на 1000 акций, реально получит 360, а тот, кто подписался, например, на 2000 акций, получит лишь 366. Те те инвесторы, которые хотели купить с целью краткосрочной спекуляции большое количество бумаг Tallink, просто не смогли этого сделать.

Поэтому с большой долей вероятности можно предположить, что основная часть инвесторов не станет спешить с продажей акций. А значит, риск снижения цены в первые дни торгов практически отсутствует, и акции Tallink просто обречены на рост, по крайней мере, в пятницу, когда на бирже начнутся торги с этой бумагой. А это потянет за собой и весь рынок.

Отчитались все

На прошлой неделе закончился срок представления квартальных отчётов предприятий. Как обычно нашлись такие эмитенты (Каlev, Saku Õlletehas и Klementi), которые оставили это на последний день.

Наиболее впечатляющими оказались результаты Сакуского пивзавода. Компания заработала за 9 месяцев текущего года 63,5 млн. крон прибыли. За тот же период прошлого года компания заработала 44,5 млн. крон прибыли. Оборот фирмы увеличился за год с 416 млн. крон до 498 млн. крон. Завод продал за первые три квартала 2005 года 63,0 млн. литров разных напитков, что на 10,4 млн. литров, или на 19,7%, больше, чем годом ранее. По данным Эстонского союза производителей пива, рынок этого напитка вырос в Эстонии за 9 мес. текущего года на 14,7%. Доля компании на рынке пива выросла за год с 41,5% до 45%. Данные приятно удивили как инвесторов, так и аналитиков, и акции Saku выросли в день публикации отчёта на 11%. Некоторое улучшение финансовых показателей наметилось у Kalev, но главной проблемой этой фирмы сейчас является угроза сахарного штрафа, до её разрешения акции компании остаются очень рискованным объектом инвестиций.

Важная информация недели

Новости предприятий и биржи

■ Убыток производителя одежды компании Klementi увеличился в III квартале до 2,6 млн. крон по сравнению с 1,2 млн. убытка, полученного за тот же период прошлого года. Существенное влияние на финансовые результаты III квартала оказала распродажа весенне-летней коллекции в июле и августе и тёплый сентябрь, из-за чего продажи верхней одежды оказались меньше ранее запланированных. Оборот предприятия за 9 месяцев текущего года составил 89,4 млн. крон, что на 14,6% меньше, чем годом ранее. Чистый убыток за 9 месяцев составил 8,3 млн. крон по сравнению с убытком в 5,9 млн. крон, полученным годом ранее.

■  Чистая прибыль AS Kalev grupp в первом квартале 2005/06 хозяйственного года составила 0,6 млн. крон, сообщила фирма бирже. В первом квартале прошлого хозяйственного года компания заработала 52 тыс. крон прибыли.

■ Совет Saku Õlletehas назначил новым членом правления предприятия нынешнего директора по логистике и финансам Яанно Вескимяэ. Вескимяэ координирует на предприятии сектор логистики, финансов и инфотехнологии.

■  Аналитик Hansabank Markets Сандер Данил повысил справедливую стоимость акции Starman до 4,2 евро (65,7 кроны) с 3,83 евро и по-прежнему рекомендует "держать" эти бумаги.

■  Рижский биржевой индекс OMXR вырос в ноябре на 8,6%, говорится в сообщении ОМХ. Наибольшее падение испытал Вильнюсский индекс OMXV, который снизился на 7,8%, Таллиннский индекс ОМХТ вырос на 1%. Зато в Таллинне была отмечена самая низкая активность торгов -в день в среднем совершалось 172 сделки. Самые активные торги были на Вильнюсской бирже, где в день в среднем совершалось 728 сделок.

Индексы

Валюта. Данные доллару не помогли

ДАРИУС ГЕЦЯВИЧУС
Hansabank markets

■ Курс доллара по отношению к евро за прошедшую неделю практически не изменился, и торги проходили в довольно узком диапазоне. Несмотря на большое количество важных новостей на прошлой неделе, участники рынка не нашли в них идей для дальнейшей игры. Европейский центральный банк поднял ставку на 0,25%, но при этом очень осторожно высказался относительно перспектив дальнейшего повышения. Стоит отметить, что многим политикам стран-членов ЕС повышение ставок категорически не нравится, поскольку это ставит под угрозу и без того хилые темпы роста экономики. Другой важной новостью недели была публикация данных по состоянию рынка труда в США. Цифры вышли очень хорошими, но они полностью соответствовали ожиданиям аналитиков. Инвесторы явно надеялись на большее, поскольку после публикации данных доллар упал.

На этой неделе важных с точки зрения валютного рынка данных не ожидается, и большие изменения курсов мало вероятны. Все будут ждать очередного заседания Комитета по открытым рынкам ФРС США, где будет решаться вопрос об очередном повышении долларовых ставок. В целом пока сохраняет тренд на повышение доллара по отношению к основным мировым валютам.

Коротко

Источники: Bloomberg, Reuters, AFX, marinetanker.com, "Известия" и др.

Сырьё

■  Добыча природного газа в России в январе-ноябре 2005 года выросла до 581,2 млрд. кубометров с 575,1 млрд. в январе-ноябре 2004 года. Газпром увеличил добычу газа за этот же период до 496,9 млрд. кубометров с 495,1 млрд. Нефтяные компании увеличили добычу газа за 11 месяцев 2005 года до 44,3 млрд. кубометров с 40,7 млрд. за аналогичный период прошлого года.

■  Цены на медь показали очередной рекорд, достигнув в пятницу в Лондоне уровня 4435 долларов за тонну и завершив сессию на отметке 43 84 доллара за тонну на фоне новых признаков роста спроса на металл в мире. Ажиотажу на рынке в последние дни способствовали слухи, что Китай будет скупать металл, чтобы выполнить контракты, заключённые работавшим в интересах государственного ведомства трейдером Лю Цибином. Китай продаёт металл из резервов, чтобы сбить цены на рынке.

Макроэкономика

■  В Швеции в год на проекты в сфере инфотехнологий вкладывается порядка 20 млрд. шведских крон, почти 70% этих средств инвестируется впустую, свидетельствуют данные опроса 1840 фирм. Из исследования фирмы Exido/IT-barometern следует, что наилучшего результата достигают государственные проекты, которых сравнительно мало, и средние по размерам фирмы, примерно половина проектов у которых успешна, пишет Dagens Nyheter.

■  Экономика США вырастет в 2006 году на 3,4% на фоне умеренной инфляции, однако высокие цены на нефть по-прежнему угрожают подъёму, говорится в отчёте, подготовленном Советом экономических консультантов при Белом доме. В 2005 году рост ВВП составит 3,5%.

■  В декабрьском прогнозе ЕЦБ повысил прогноз инфляции на 2006 год до 1,6-2,6%, то есть в среднем до 2,1%. Ранее прогнозировался рост на 1,4-2,4% - 1,9% в среднем, сообщил глава ЕЦБ Жан-Клод Трише. В первом прогнозе на 2007 год ЕЦБ ожидает, что инфляция составит 1,4-2,6%, рост экономики -1,4-2,4%.

■   Центральный банк России со 2 декабря изменил соотношение евро/доллар в бивалютной корзине до 0,40/0,60 с 0,35/0,65, которое действовало ранее, говорится в сообщение ЦБР. Последний раз соотношение валют в бивалютной корзине менялось 1 августа 2005 года. В середине ноября первый зампред ЦБР Алексей Улюкаев говорил, что, несмотря на снижение курса евро к доллару, ЦБ не собирается менять соотношение евро и доллара в корзине.

■  Новые 10-долларовые купюры будут введены в обращение 2 марта 2006 года, сообщается в пресс-релизе Казначейства США и Федеральной резервной системы (ФРС). В этот день ФРС начнёт распространять новые банкноты, и они появятся в наличии в коммерческих банках. В последующие дни и недели купюры нового образца будут распространяться и в других странах.

■  Дружеские отношения Германии и России не будут развиваться в ущерб Польше, заявила в пятницу Ангела Меркель, канцлер Германии, в преддверии визита в Варшаву. Отношения Польши и ФРГ при бывшем канцлере Герхарде Шрёдере ухудшились: Варшава полагает, что дружбе с Польшей Шрёдер предпочёл дружбу с Россией и Францией. Россия и Германия договорились о строительстве Североевропейского газопровода (СЕГ), против которого активно выступила Польша и страны Балтии. Польские власти относятся с опаской к России и серьёзно возражают против строительства газопровода, боясь, что Москва перекроет канал, по которому сейчас производятся поставки в Польшу и её западным соседям.

Курсы

Последний месяц года - важный самый

В своём письме к инвесторам от 14.12.2004 г. компания S&P предсказывала 8,3%-ный подъём американского индекса S&P 500 в 2005 г. и считала, что это его значение на конец текущего года составит 1300 пунктов. В дальнейшем компания S&P несколько раз пересматривала свой прогноз. Последний раз на прогнозы повлиял ураган "Катрина". Аппетиты в конечном итоге поубавились, и уровень в 1270 по индексу S&P 500 считается новым рубежом на конец 2005 года.

Инвесторы спокойны и готовы к риску

Осталось меньше месяца до конца года, и очень скоро объёмы торгов на финансовых рынках начнут снижаться в преддверии праздников. Торговля на "узком" рынке может преподнести некоторые сюрпризы, но повода для большого беспокойства тут нет. Как правило, неожиданно быстрые движения происходят в направлении тренда. Т.е. мы вполне можем увидеть ускорение роста рынка.

В настоящий момент оптимизм на фондовых рынках очень высок и близок к уровню 1999- 2000 г., а волатильность последних 2 лет была очень низкой. Значение индекса волатильности VIX, который рассчитывается Чикагской биржей опционов (СВОЕ), в настоящий момент составляет около 11 пунктов и близко к историческому минимуму - 9,70 пункта. Этот индекс показывает вероятность разброса ожидаемых результатов и калькулируется на основе подсчёта отклонений котировок цен на опционах на индексе S&P 500, близких по времени и цене к своему исполнению. Т. е. чем меньше разброс в ожидаемых результатах, тем меньше величина VIX, и наоборот. Определение довольно сложное, но главное здесь то, что этот индекс отражает оптимизм инвесторов и их готовность идти на рискованные сделки.

Если посмотреть на графики VIX и биржевых индексов, то невооружённым глазом видна обратная корреляция между VTX и биржевыми индексами: чем выше значение индекса VIX, тем ниже значения основных фондовых индексов. VIX достиг своего пика в 43,75 пункта 20 сентября 2001 года после терактов в США. С марта 2003 года индекс VIX в основном падал, а биржевые индексы росли.

В этом году инвесторы чувствовали себя весьма комфортно. Индекс VIX колебался в промежутке от 9,88 до 18,58 пункта. Такое положение дел вечно сохраняться не будет, и, наверное, 2006 год (особенно его первая половина) для фондовых рынков окажется трудным. Очевидно, будут и большие взлёты и ещё большие падения, но пока тренд вверх и, как говорят трейдеры, Trend Is Your Friend (тренд - твой друг).

Рост доллара играет против рынка

Следует отметить, что на квартальные отчёты ведущих американских компаний в последнее время позитивно влиял низкий курс доллара США по отношению к ведущим валютам мира, тем самым увеличивая прибыль, заработанную за рубежом в пересчёте на доллары. Но за последние два квартала USD подрос на 8-9% по отношению к основным мировым валютам в основном из-за повышения процентных ставок в США, и это скажется негативно на корпоративных доходах в скором будущем. Негативным для доллара фактором по-прежнему является дефицит платёжного баланса США, который находится на очень высоком уровне (7% от ВВП США).

Этот дефицит, очевидно, не уменьшится в ближайшем будущем, так как военным расходам в Ираке конца пока не видно, нефть на уровне 55-60$, да и терроризм пока остаётся реальностью сегодняшнего дня со всеми вытекающими, в том числе и экономическими последствиями.

Но правительство Буша, вероятно, в скором будущем предпримет шаги, направленные на сокращение дефицита, а центральные банки Европы и Азии, а также спекулянты всех мастей, уже начали покупать доллары и, как это ни странно, золото. Этот факт сам по себе весьма необычен, так как исторически золото падало в цене при подъёме USD, и на самом деле между ними на протяжении лет прослеживалась обратная корреляция. Скорее всего, центро-банки ряда стран стали повышать свои золотые резервы, находящиеся на исторически низком уровне, что, в свою очередь, отчасти защищает их большие инвестиции в USD и госзаймы США. Это хоть и противоречиво, но факт.

Противоречий и рисков хватает

Противоречивых фактов хватает и среди последних экономических данных, поступающих из США. В частности, 28 ноября вышли данные по продаже недвижимости, построенной до 2005 г. По сравнению с 2004 годом цена среднего дома в США поднялась на 16,6% и составляет сейчас $218 000, но высокие цены и повышение процентных ставок отразилось на цифрах за октябрь 2005 года. Продажа недвижимости в США упала на 2,7% в годовом исчислении. Но не успел рынок "пережевать" плохие данные, как на следующий день вышли данные по продаже новых домов и оказывается, что продажа новых домов достигла нового рекорда в 1,42 миллиона единиц недвижимости, что на 13% больше, чем годом ранее. Кроме того, индекс потребительского доверия поднялся в ноябре до 98,9 (85,2 в октябре) в основном из-за падения цен на топливо, а заказы на товары длительного пользования выросли на 3,4% в октябре после 2%-ного падения в сентябре, вызванного ураганом "Катрина".

Всё больше и больше недвижимости покупается в целях инвестиций, в надежде на повышение цены, а не для жилья. И вот стоят пустые квартиры от Калифорнии и до Таллинна, под которые занимают ещё капитал для покупки новых и новых пустых квартир. Стоимость недвижимости, в которой никто не живёт, но за которую надо, между прочим, платить, пока растёт, но в какой-то момент силы спроса и предложения уравновесятся. Если будут большие биржевые падения в течение нескольких месяцев, то, скорее всего, это негативно отразится и на ценах на недвижимость.

Главней всего погода в Штатах

Компания S&P предсказывает, что розничные продажи в США в предпраздничный период вырастут на 3,5 -  4% по сравнению с прошлым годом. Это меньше, чем 6,7% роста в прошлом году. На бюджет потребителей повлияло то, что в этом году пришлось значительно больше платить за бензин и отопление. Рождество является очень важным событием для продажи потребительских товаров, и данные по продаже за этот период существенно повлияют и на движение биржи в январе 2006 года и могут повлиять на решение ФРС США и ЕЦБ о поднятии процентных ставок.

Многое также зависит от погоды зимой. Если холодным будет лишь декабрь, то это может негативно отразиться на предрождественской продаже, если же всю зиму будет холодно, то цены на нефть вновь поднимутся, что незамедлительно скажется на потребительском доверии. Кстати, метеорологи научились точно предсказывать погоду не более чем на неделю вперёд, поэтому прогнозировать, что будет через месяц или два, - это сплошная спекуляция.

Исходя из вышесказанного, в принципе, целесообразно уменьшить объём рискованных инвестиций и увеличить запасы резервного капитала до 30-40% от своего портфеля. Чтобы иметь свободные средства для покупок в случае кризисных ситуаций, катаклизмов, плохих корпоративных новостей и т. д., которые обязательно будут в 2006 году.

АЛЕКСАНДР БЕЛКИН

■ Обычно покупки на бирже в декабре - это то, что инвестор хотел бы держать и в январе, на чём можно было бы заработать в течение года. И очень часто "неудачники" прошлого года становятся лидерами нового года. Если верить этому тезису и, конечно, принимать во внимание финансовое состояние дел в компаниях, то я бы рекомендовал покупать акции таких компаний, как Cisco Systems (- 20,64% в 2004 г., - 10% в 2005 г.), Pfizer (- 21% в 2005 г., - 22% в 2004 году), Merck (- 31% в 2004 г., - 5% в 2005 году). У этих компаний достаточное количество свободных средств при практически полном отсутствии долгов, что позволяет им пережить любые катаклизмы.

В декабре прошлого года я предлагал начинать покупать доллар США. Думаю, целесообразно продолжать аккумулировать доллар, по крайней мере, до середины следующего года. Разница в процентных ставках пока является главным фактором роста доллара, но ожидается, что в 2006 году рост ставок в США остановится, а в Европе, наоборот, продолжится.

Налоги. Печки, лавочки и специальная льгота

Может быть, из-за рождественских скидок в торговле, а может, по иным каким-то причинам, но почему-то именно сейчас, в конце года, выросло число вопросов о том, не является ли специальной льготой приобретение за счёт фирмы бытовой техники.

Для начала заметим, что если эта техника устанавливается в помещениях предприятия, то о специальной льготе речь никак идти не может, потому что по букве и духу 48-й статьи Закона о подоходном налоге специальной льготой может быть только любое благо в денежной форме, предоставляемое работодателем конкретному работнику (при этом в качестве работника рассматриваются лица, включённые в эту категорию той же 48-й статьёй).

Если льгота не носит адресного характера и невозможно определить, кто из работников ею пользуется, то разговор может идти только о расходах, не связанных с предпринимательством (когда возникает налоговый риск, но совсем в других размерах, чем при спецльготах).

Но применительно к случаю оплаты и установки на предприятии бытовой техники "кухонного" назначения, не возникает, как правило, и расхода такого характера (не связанного с предпринимательством). Потому что по нормам Закона о подоходном налоге связаны с предпринимательством расходы, вытекающие из обязательств работодателя, приведённых в Законе о гигиене и безопасности труда (ст. 33 ч.2 Закона о подоходном налоге). А среди таких обязательств есть создание помещения для приёма пиши (ст. 13 ч. б² и ст. 11 ч. 1 Закона о гигиене и безопасности труда). И хотя в этом законе не содержится нормы по оборудованию такого помещения бытовой техникой, налоговая практика пошла по пути признания возможным приобретения для этих целей холодильников (где хранятся продукты работников), печей (для разогрева пиши) а также посуды, чайников, кофейников и т.п. Точно так же, как и столов, лавок, стульев. Тем более, такого рода требования часто включаются в коллективные договоры между работниками и работодателями.

Конечно, всё это оборудование должно "иметь место быть" на предприятии. Но если в момент приобретения в качестве цели покупки указывается "создание условий для приёма пищи работниками", а в действительности всё или часть купленного имущества окажется дома у руководителя фирмы или иного работника, то здесь возникает специальная льгота в чистом виде, и необходимо уплатить все положенные для такого случая налоги (подоходный и социальный).

Что действительно, как правило, не связано с предпринимательством, так это расходы на приобретение и оборудование разного рода помещений для занятий спортом или досуга работников (бильярд, столы для настольного тенниса, тренажёры), поскольку из Закона о гигиене и безопасности труда создание таких условий не вычитывается.

Всевозможные видеомагнитофоны, звуковоспроизводящая аппаратура и т.п. могут выступать в разном качестве. Во-первых, есть ряд видов бизнеса, где такого рода техника является средством рекламной деятельности, и тогда связь с предпринимательством очевидна. Во-вторых, можно привести массу примеров, когда видеомагнитофон необходим для обслуживания клиентов, которые по характеру деятельности фирмы долгое время должны находиться в её помещениях.

Но если ни тот ни другой фактор не присутствует, а видеомагнитофон, видеокамера и т.д. приобретены для развлечения сотрудников, то вполне возможен налоговый риск в результате приобретения имущества, не связанного с предпринимательством (даже если приобретение такого оборудования для комнаты отдыха, например, предусмотрено коллективным договором). То есть, оборудование кухни или пункта приёма пищи - в основном вне налоговых подозрений. А покупка другой бытовой техники и спортинвентаря может вызвать налоговые риски, если связь с предпринимательством обстоятельно не доказана.

Право. Процедура слияния коммерческих объединений в ЕС упрощается

Особенности национальных коммерческих законодательств 25 государств-членов ЕС в настоящее время таковы, что трансграничное слияние коммерческих объединений возможно далеко не всегда, а лишь в том случае, когда желающие объединиться компании либо основаны, либо осуществляют свою экономическую деятельность на территории некоторых, отдельно взятых стран-членов сообщества.

Для других государств-членов ЕС это или невозможно, или сложно до чрезвычайности. Трансграничное слияние объединяемых компаний может, например, привести к ликвидации, чего не случилось бы, если бы речь шла о внутригосударственном объединении.

Ситуация становится ещё более запутанной, если объединиться пожелают компании трёх или более государств-членов ЕС. Всё это, конечно же, не способствует эффективному развитию внутреннего рынка ЕС.

20 сентября сего года Европейская комиссия приняла Директиву о трансграничном слиянии компаний с ограниченной ответственностью в рамках ЕС. Главной целью директивы является унификация законодательств различных государств-членов ЕС в этой области, для того чтобы упростить процедуру трансграничного слияния и сократить стоимость затрат на произведение соответствующих операций.

В соответствии с директивой государства-члены ЕС должны будут предоставить возможности для слияния коммерческих объединений, расположенных в различных странах-членах сообщества. Объединяющиеся компании при проведении трансграничного слияния должны придерживаться соответствующих правовых положений, действующих внутри того или иного государства.

Таким образом, например, в случае если одной из сливающихся компаний является коммерческое объединение из Эстонии, то оно при трансграничном слиянии должно следовать соответствующим положениям Коммерческого кодекса. К примеру, коммерческое объединение в течение 15 дней после принятия решения о слиянии должно письменно уведомить об этом всех своих кредиторов, у которых имелись к нему до этого какие-либо требования.

Директива устанавливает требования к содержанию договора о слиянии, к уведомлениям о слиянии, к отчётности и к аудиторскому контролю.

Эти требования, впрочем, в общих чертах сходны с теми, что уже имеются в Коммерческом кодексе и были взяты из предыдущих директив ЕС. С целью упрощения трансграничного слияния компаний директива предусматривает возможность того, что отчёт о слиянии будет составляться не каждым из участвующих в этом коммерческом объединении, а кем-то одним из них.

Директива также устанавливает, что надзор за каждой участвующей в слиянии компанией осуществляет то государство-член сообщества, в чьей юрисдикции компания находится. Ну а контроль за слиянием в целом осуществляет то государство, где находится та компания, которая образуется в результате слияния.

Данное положение аналогично внутригосударственному праву Эстонии, предусматривающему, что надзор за каждым участвующим в объединении коммерческим объединением осуществляет держатель регистра по месту нахождения этого общества. Надзор же за процессом объединения в целом и внесение записи в Коммерческий регистр осуществляет держатель регистра по месту нахождения присоединяющегося.

В "Вестнике Европейского Союза" данная директива ещё пока не публиковалась, её последняя версия предусматривает, что у государств-членов сообщества есть два года на то, чтобы привести свои национальные законодательства в соответствие с положениями означенной директивы.

Поскольку директива, регулируя процесс трансграничного слияния, исходит из положений внутригосударственного права различных государств-членов сообщества, то она и не обязывает последних вносить очень уж существенные изменения в свои законодательства. Однако, учитывая то, что директива обязывает государства-члены ЕС разрешать трансграничное слияние и значительно упрощает этот процесс, можно ожидать, что коммерческие объединения теперь начнут шире пользоваться предоставляемой им возможностью.

Социально ответственное предпринимательство

АРТУР ТООМАН
artur.tooman@aripaev.ee

В нынешнем году активно и много стали говорить о предпринимательстве с чувством социальной ответственности. Проводятся семинары, эта тема обсуждается на различных интернет-форумах.

Что за зверь такой особенный - предпринимательство с чувством социальной ответственности? Навскидку приходят удобоваримые синонимы - меценат, благотворитель.

Ан нет, оказывается, мешок рождественских подарков детскому дому, хотя и считается достойным поступком, но чувства социальной ответственности предпринимателю не добавляет.

А добавляет ему чувства социальной ответственности, как показывает опрос, проведённый порталом Aktiva (EAS), благоприятная налоговая политика.

Половина респондентов отметила это как наиболее важный фактор, необходимый для развития предпринимательства с чувством социальной ответственности. То есть бизнесмены готовы потратить часть заработанных средств на проекты, непосредственно не связанные с предпринимательской деятельностью, но для этого государство не должно их за это сразу обременять налогами. Например, хотя бы отменить налог на спецльготу при организации досуга собственных работников.

Фирмы не знают, как стать соцответственными

Далее для развития этого чувства предпринимателям необходимо больше тематической информации о том, как фирме себя вести, чтобы считаться социально ответственной.

Так посчитало 15% русскоязычных и 22% эстоноязычных бизнесменов.

В то же время Целевое учреждение развития предпринимательства (EAS) хочет показать и объяснить людям, и предпринимателям в том числе, что бизнес - не закрытая, элитарная структура, а часть повседневной жизни. И если в обыденной жизни считается нормой, когда люди по отношению друг к другу ведут себя честно, когда помогают попавшим в беду, не загаживают природу, то и предпринимательской среде эти нормы поведения не чужды.

Предпринимательство с чувством социальной ответственности - это своего рода модель поведения, когда фирма ведёт себя добропорядочно по отношению к клиенту, заботится о собственных сотрудниках, соблюдает законы, бережно относится к окружающей среде, открыта для общества. Всё это отражается на репутации фирмы, а фирме с хорошей репутацией проще вести дела и продвигать свой товар на рынке.

Предпринимателям можно и нужно начинать с малого

Расшифровывая это понятие, координатор проекта "Предпринимательство с чувством социальной ответственности" Трийну Грёэн, пишет, что, в одночасье у компании не может появиться чувство социальной ответственности. Поэтому можно и нужно начинать с малого.

Например, контора, в которой экономят воду и электричество, повторно используют бумагу, печатая на чистой стороне листа, уже встала на путь социальной ответственности. Таким образом, фирма не только выигрывает на мелких расходах, но и бережёт окружающую среду.

Следующим шагом на пути формирования чувства социальной ответственности можно считать более широкое предоставление информации семьям работников о работе и рабочем месте работника, например, День открытых дверей, праздники для сотрудников и членов их семей. Таким образом, работники становятся более лояльными по отношению к фирме - текучесть кадров меньше и атмосфера в фирме доброжелательнее.

Кроме того, сотрудничая с учебными заведениями, предлагая места для практики, информируя учебные заведения о своих потребностях, бизнес, таким образом, налаживает контакты с обществом и позитивно влияет на трудовую занятость.

Через полвека и мы станем социально ответственными

Директор по развитию Эстонской железной дороги Райво Варе считает, что в Эстонии об этом пока преждевременно говорить. Шведы, например, чтобы жить так, как они живут сейчас, 140 лет работали в страшном напряжении.

Для того чтобы фирмы Эстонии стали предприятиями с чувством социальной ответственности, должно пройти 40-50 лет.

Кроме того, уверен Варе, и само государство также должно принимать участие в процессе становления чувства социальной ответственности у предприятий.

А для этого оно должно думать не только о том, как обложить налогами предпринимателей, но больше о том, как хотя бы частично облегчить налоговое бремя и как стимулировать предпринимателей с охотой тратить часть своих заработанных средств на недоходные проекты.

Достойный поступок: директор детского дома Maarjamäe Харри Густавсон (справа) благодарит исполнительного руководителя Ülemiste Keskus Гуйдо Пярнитса за подарок - спортивное снаряжение.

Первая страница. Номер от 7 - 13 декабря 2005 года. 49 (458)

Как родить идею подарка

Теоретически сам по себе процесс дарения очень прост: есть тот, кто подарок дарит, и есть тот, кто его принимает. А вот на вопрос, как сделать, чтобы подарок "попал в десятку", ответить уже непросто. Редактор журнала Visioon Урмас Вайно даёт несколько универсальных советов, которые при обдумывании подарков могут пригодиться и администрации фирмы, и каждому из нас, и если не облегчить задачу, то, по крайней мере, сделать её повеселее.

Нужна своя история

Придумать подарок гораздо проще, если имеется какая-то конкретная история, которая поможет потом легко подобрать и следующий подарок и посмотреть на вещи с другой стороны. История может быть закручена вокруг одной темы или конкретного предмета, связанного с тем, кому дарят, кто дарит, или быть абсолютно независимой, но интересной. В любом случае всё должно напоминать игру puzzle, чтобы преподносимые в разное время подарки в какой-то момент составили единое целое.

Персональный подход

Кому не нравится получать подарки, предназначенные лично ему? Часто бывает недостаточно лишь того, чтобы собственноручно подписать стандартную поздравительную открытку, однако иногда только это и нужно. Важно определить - каковы отношения с человеком, которому вы делаете подарок. Слишком "личный" подарок чужому может принести гораздо больше вреда, чем ожидавшейся пользы. Персональный подход - понятие замечательное, но слишком далеко заходить нельзя. Зато если отношения тёплые, то подчёркнуто личный подарок сделает вас ещё ближе!

Требуется последовательность

Если вы сделали однажды персональный подарок, то останавливаться на полдороге нельзя. Что подумает человек, которому в прошлом году преподнесли бутылку отличного шотландского виски, а в этом -"сувенирную" банку с килькой? Если вы кого-то поздравили в прошлом году с днём рождения или же с Рождеством, обязательно поздравьте и в этом. Забывать совершенно недопустимо, иначе сразу станет понятно - в отношениях что-то не то.

Сюрприз! Сюрприз!

Самый удачный подарок тот, которого получатель и ждать не мог. Неожиданно вручённый и неожиданного содержания, он может "сработать" гораздо эффективнее, чем запланированный и солидный. У какого-нибудь ответственного работника могут скопиться горы подаренных часов, которые он никогда не наденет, потому что на руке свои - любимые и единственные! Подарок напоминает супружеские узы, когда ты точно знаешь, что его получишь. Зато неожиданный, словно бы без особой причины, он действует, как мощный взрыв!

Подходящий момент

Для того чтобы сделать подарок, нужно выбрать верный момент. Двадцатая или тридцатая по счёту пряничная корзинка может остаться без внимания. Иногда на вещи полезно посмотреть шире, например, представить рождественский подарок как подарок по случаю Нового года, уходящего Старого года, первого дня наступившего года или что-то вроде этого. Или, например, удивить своим подарком, вручив его месяцем раньше или месяцем позже. Этот совет, правда, относится только к рождественским и новогодним праздникам, когда подарки сыплются со всех сторон!

Полная свобода от любых обязательств

Подарок не должен вызывать у получателя сознания того, что позже он должен с ним что-то делать. Есть много людей, которые категорически забывают поливать цветы. Точно так же обременительными могут им показаться подарки, которые нужно потом смастерить, сложить или покрасить. Слишком дорогой подарок тоже заставляет того, кто его получил, почесать в затылке: "Что мне этим хотели сказать, и что я должен сделать в ответ?" Нет ничего хуже подарка, получатель которого должен судорожно прикидывать свои денежные возможности.

Обещания должны выполняться

Если подарок должен быть подан так, чтобы развеселить его получателя, то пусть веселит! Абсолютно бесполезен подарок, от которого сам даритель хохочет до желудочных колик, а получатель втайне недоумённо пожимает плечами.

Рождественские хиты в торговых центрах

КЕТЛИН ПРИЙЛИНН
Маркетинговый директор Tallinna Kaubamaja

Эдвард Кёстер говорит, что поскольку в огромном универмаге продаются почти все товары, рождественские "хиты" здесь многочисленны: "Из парфюмерии всегда популярны новые ароматы, в этом году мы надеемся на успех Lancome Hypnose, Thierry Mugler Alien и Dior Homme. Из украшений наверняка будут раскуплены "ожерелья" из кусочков меха, броши-камеи, всевозможные товары-spa, средства по уходу за кожей на основе оливкового масла и подарочные наборы с небольшими ознакомительными изделиями". Что касается игрушек, то в "хиты" наверняка выйдут настольные игры для всей семьи. Мальчикам, скорее всего, станут покупать в подарок автотрассы и автомобильчики с дигитальным пультом управления, девочкам - мультифункциональные комплекты игрушечных кухонь. По словам Кёстера, в число наиболее частых подарков для мужчин вновь входят запонки: "Так же, как и весёлые пёстрые галстуки и декоративные платки. Для женщин предлагается большой выбор шалей". Кёстер не сомневается, что в этом году возрастёт спрос на портативные компьютеры, дигитальные фотокамеры, проигрыватели МРЗ и домашние киносистемы: "Всё чаще в мешок с подарками попадают видеофильмы DVD, и среди них - истории Мумитроллей. Но в любом случае вы не ошибётесь, выбрав подарочную карточку Tallinna Kaubamaja".

По словам директора по связям с общественностью Rimi Маре Баккер, в отделе товаров для дома всегда хорошо расходятся фильтры Brita и водонагреватель Aluna той же фирмы, сковородки Tefal, кофеварки и различные бокалы. "В цветочном отделе наверняка станут пользоваться большим спросом "рождественские звёзды" - пуансетии и лжекипарис. Из одежды - мягкие пушистые рождественские носки и футболки с рождественской символикой, - считает Баккер, - а также боксеры для мужчин, банные халаты, пижамы и шлёпанцы". В отделе косметики в первую очередь станут покупать подарочные наборы: "Например, комплекты, в которые входят электробритва и гель, шампунь и дезодорант, after-shave с дезодорантом и гелем для душа, подарочные наборы для женщин, включающие дневной и ночной кремы, тушь для ресниц и гель для снятия макияжа".

В Säästumarket наиболее ходовые товары -всевозможные свечи, "манжетки" для свечей, салфетки с рождественской символикой, открытки, кухонные варежки, кружки и ёлочные украшения. По словам маркетингового директора Selver Ийви Саар, в предрождественские дни возрастают продажи книг, особенно разного рода справочных изданий и кулинарных пособий. Selver предлагает клиентам и идеи по выбору подарков. "Уже который год, например, популярны кофейники с прессом и чайники Bodum в подарочном наборе с приложением чая, кружки или жароупорной подставки, - поясняет Саар. - Каждый год мы комплектуем новые подарочные наборы, и все они пользуются большим успехом". По мнению Саар, для подарка годятся также ароматические свечи, например, в стеклянной баночке: "Они удобны и при покупке, и при использовании, не требуется подставка. Хорошо расходятся и декоративные настольные свечи-гели. Они недорогие и красивые".

Директор по продажам Stockmann Марге Тюрнер уверена, что их рождественским "хитом" станут подарочные корзины: "Они всегда пользуются большим спросом. Мы предлагаем 7 вариантов, хотя можно укомплектовать корзину и исходя из пожеланий клиента. Стоимость зависит от составляющих компонентов плюс стоимость самой корзинки. Можно собрать корзину и соответственно ценовому классу, который назначает покупатель". Директор AbeStock Райво Кокманн уверен, что их рождественским хитом станет электробритва МЗ Power: "Подарочные корзинки, в которые она входит, всегда хорошо раскупаются в конце года. У МЗ Power нормальный ценовой класс, а бриться приходится всем мужчинам". Исполнительный директор Giseler Hulgimüük Тармо Онга полагает, что будут хорошо раскупаться новые британские магниты для холодильников: "На них забавные надписи и стоят они недорого - вполне подходящий подарок, к примеру, для коллег по работе". Директор по продажам Меgаbitt OÜ Ивар Суурвяли говорит, что перед Рождеством чаще всего покупают носки и мужское бельё. "Обычно такие покупки делают женщины, - улыбается он. - Мужчины, как правило, бельё не покупают, зато чаще всего дарят женщинам банные простыни с различными узорами".

Неизменным спросом во время предрождественских продаж пользуются эксклюзивные ёлочные украшения.

Подарочные карты поставляют клиентов

РИЙНА РЕЙМАН-МЯННИСТЕ

Человек, которому вручили подарочную карту, с радостью спешит её отоварить. Для продавцов это отличная возможность заполучить нового клиента. К сожалению, не всегда. "Мне подарили отдых в spa, но я не из тех, кто жаждет прохлаждаться там без супруги. Так что, карточка осталась не использованной", - говорит с сожалением знакомый директор по маркетингу. Зато маркетинговый директор центра красоты и здоровья Pirita Тор Spa Марга Аро утверждает, что популярность подарочных карт растёт: "Особенно охотно их покупают накануне праздников. Например, многие фирмы дарят карточки своим работникам в преддверии Рождества". "Подарочные карты приобретают независимо от времени, их цена начинается от 100 крон, верхней планки нет. Помню карту за 4380 крон, на которую был приобретён недельный пакет в наш центр. Карта действительна 6 месяцев, и за такой срок человек сумеет выкроить время, чтобы её использовать. Многим нравится именно то, что они могут сами выбрать услуги". Коммерческий директор Saaremaa SPA Hotellid Даяна Тийтсаар говорит, что подарочные карты для фирмы - важный стимул в продажах: "Мы предлагаем их по произвольной цене. Самая дорогая в этом году стоила 14 800 крон. Это была суммарная карта, возможность пользоваться разными услугами нашей сети отелей. Срок действия классических карт составляет полгода. Не реализуются они очень редко".

По словам Марги Аро, проблемы иногда возникают в том случае, когда владелец карточки решает воспользоваться ею за несколько дней до окончания срока действия. Выбранные им процедуры в это время могут оказаться забронированными, а другие дни ему не подходят. "Если клиент не смог реализовать карту в положенный срок по уважительной причине, мы предоставляем ему возможность сделать это позднее, тем более, что нередко обладатели подарочных карт становятся нашими постоянными клиентами". Заведующая маркетинговым отделом Tallinna Kaubamaja Анне-Лийз Остов говорит, что у них наиболее популярны карты стоимостью 100 и 500 крон. 300- и 1000-кроновые покупают реже. Плюсом подарочной карты является то, что у неё нет конкретного срока реализации. "До сих пор в инфопункт обращаются с картами со старым логотипом нашего универмага. Клиент не решается сделать покупку, поскольку не уверен, что карта действительна, а зря! В инфопункте её можно обменять на новую". Там же можно узнать, как передарить карту, поменять на более дешёвую, что делать, если, она "побывала" в стиральной машине и т.д. Больше всего покупают по карточкам в отделах "Мира красоты", товаров для женщин и товаров для дома. Пик активной покупки карточек -в декабре, в 3 раза больше обычного, а время активной реализации - декабрь-январь.

Директор по маркетингу Pirita Top Spa Марга Аро говорит, что многие фирмы дарят их карты своим работникам накануне Рождества.

Презенты от фирмы с января по декабрь

ЭЭВА ПАЮВИЙДИК

Политика предприятий и учреждений в отношении подарков может быть очень разной. Есть, например, такие, где процесс дарения обставлен строгими правилами и ограничениями, поэтому часто, отмечая праздники и другие события, сотрудники просто "скидываются", чтобы сделать коллегам сюрприз. Сотрудница Marketing Service Eesti OÜ Пирет Трамм говорит, что в большинстве фирм всё же принято делать подарки работникам как на общие праздники (Рождество, годовщина фирмы, Летние и Зимние дни), так и по случаю дней рождения, появления на свет детей, достижения выдающихся результатов.

Смелее предлагайте лого

"Если премиальный подарок для хорошего работника может быть и путёвкой в дом отдыха, и турпакетом, и просто некоторой суммой денег, - говорит Пирет Трамм, - то на годовщины фирмы, по случаю Зимних и Летних дней часто дарят разного рода предметы с нанесённым на них лого фирмы или рекламным лозунгом. Чаще всего это хорошие и практичные вещи, которые нравятся всем работникам. Пепельницы на предприятии, где половина людей не курит, или набор инструментов там, где далеко не у всех умелые руки, исключены. Довольно часто подарки окрашены "внутрифирменным" юмором и в основном бывают нейтральными - одинаково подходят и мужчинам, и женщинам, и молодым, и пожилым людям". Особенно тёплым, радующим и подходящим по сезону, по словам Пирет, должен быть рождественский подарок, на который тоже уместно нанести фирменное лого: "Хотя бы для того, чтобы напоминать, кого нужно благодарить!" Пирет считает, что присутствие лого фирмы на "внутренних" подарках очень важно: "Это развивает у работников чувство лояльности к фирме, способствует укреплению ощущения "мы".

Немаловажно и то, что фирма может себя таким образом рекламировать, компенсируя в какой-то мере траты на подарки: "движущаяся" в общественных местах и бросающаяся в глаза реклама, даже если и не приводит новых клиентов, напоминает о существовании фирмы и поддерживает её авторитет.

Не ограничивайтесь цветами

По словам пресс-секретаря Министерства финансов Аннику Ламп, министерство своим сотрудникам подарки почти не делает, поскольку работает за народные деньги и в отношении подарков довольно консервативно. Официальное поздравление ограничивается цветами и благодарственным письмом или каким-либо изделием с символикой учреждения. Если нужен персональный подарок, то собирают деньги и дарят сами сотрудники. "Эти подарки бывают самыми разными, - улыбается Аннику, - от саксофона до гамака". Руководитель по коммуникациям Sampo Pank Аннели Рыук говорит, что подарки - неотъемлемая часть приоритетной для банка заботы о своих работниках и их семьях: "Подарочный год у нас начинается в Зимние дни и заканчивается рождественскими праздниками. Отмечаются и дни рождения, и трудовые юбилеи, и прибавление в семействе. В Зимние дни дарим шапочки с лого Sampo Pank, шарфы, флизовые куртки, в Летние - футболки, банные полотенца. Поскольку мы за спортивное проведение свободного времени, то поддерживаем Эстонский олимпийский комитет и Эстонский теннисный союз, которым тоже дарим одежду с символикой Sampo. Наши первоклассники ходят в куртках Sampo с "одноимёнными" часами, пеналом, рюкзачком и отражателем. Если событие особо торжественное, дарим эксклюзив - уникальное произведение искусства".

Руководитель отдела по связям с общественностью Sampo Pank Аннели Рыук говорит, что в её учреждении любят дарить подарки в спортивном стиле.

Русские на 5 с плюсом!

РИЙНА РЕЙМАН-МЯННИСТЕ

Продавцы бизнес-подарков в Эстонии с особой похвалой отзываются о своих клиентах из числа фирм, где в основном работают люди, говорящие по-русски. "Пять с плюсом!" - без долгих раздумий восклицает исполнительный директор Digiform OÜ Арго Раху в ответ на вопрос о том, как обстоят дела с подарками, приобретаемыми русскими фирмами.

Арго Раху не может остановиться: "С русскими людьми приятно сотрудничать, они точно знают, что им требуется, уважают честность и корректность. Русский клиент относится к делу с благодарностью и теплотой. По сравнению с эстонцами отношение русских к своим сотрудникам и клиентам отличается большей сердечностью и конфиденциальностью. Нередко член правления сам выбирает и вручает подарки!"

"Для русского часто бывает важно, чтобы образцы заказываемого им товара имелись в наличии. Он хочет всё потрогать, оценить и убедиться в качестве. По иллюстрациям трудно принять верное решение. Цена подарка для него имеет второстепенное значение. Если, к примеру, эстонец заказывает на 10 000 крон множество подарков, то русский берёт поменьше, но зато более дорогие вещи", -продолжает Раху перечислять достоинства русских клиентов.

Член правления Reklaamkink OÜ Арго Кург признаётся, что русских клиентов у них не так много, но тех, кто с ними сотрудничает, он называет более открытыми и конкретными по сравнению с эстонской клиентурой. "Эстонцы долго думают, передумывают, на них приходится тратить больше времени. Время требуется и на то, чтобы завоевать доверие эстонского клиента. А если русский клиент проникся к тебе доверием, то вести с ним дела просто. Достаточно быть точным и выполнять обещания".

Арго Раху добавляет, что у русских фирм круг партнёров или клиентов, для которых они заказывают подарки, нередко бывает уже, чем у эстонских, но их всеми силами берегут, лучше знают и связи поддерживают теснее: "Если русский по национальности руководитель фирмы дарит своему клиенту коробку сигар или алкоголь, то он предварительно убедился в том, что клиент курит или сумеет оценить напиток". Основная разница между эстонскими и русскими клиентами состоит в том, что у них разные вкусы. "Сегодня набирает рост тенденция дарить вещи, нужные для дома, например, банные или кухонные принадлежности. Но когда я предлагаю русскому клиенту набор сковородок или кухонных ножей, он пока не стремится их оценить по достоинству. Русский человек предпочитает проверенные, традиционные вещи".

Любимые цвета русских - чёрный, золотой и синий. "Даже дешёвая шариковая ручка должна быть "золотой". Зажигалка должна быть непременно солидной, в кожаном футляре. Хороший подарок - часы", - перечисляет Арго Раху подарки, которым отдают предпочтение русские. "Русский клиент всегда выбирает подарок подороже. Если он делает персональный подарок, то идёт в художественный магазин и покупает картину. Часы с браслетом или кожаная папка его в таких случаях не впечатляют", - делится своими наблюдениями Арго Кург. Арго Раху заверяет, что года три назад разница между русскими и эстонскими клиентами была куда значительнее.

"Золотой пельмень" - ежегодная награда фирмы Uvic, предназначенная самым лучшим работникам.

География бизнес-подарков

АНЖЕЛИКА МЯХАР

Подарок, приемлемый для нашей культуры, может оказаться неуместным в иной культурной среде. По мере расширения географии деловых отношений, всё чаще приходится задумываться над тем, какой подарок никого не поставит в неловкое положение. В Европе в мире бизнеса обмену подарками на начальной стадии сотрудничества не придаётся такого значения, как, например, в Японии. Разумеется, и там подарок примут с благодарностью, но лучше подождать, пока наладятся более тесные деловые отношения. Зато в Китае и Сингапуре принимать и дарить подарки партнёрам по бизнесу официально запрещено. В Португалии же подарки могут превосходить пределы умеренного и разумного, поскольку португалец усматривает в преподносимом им подарке прежде всего знак уважения к самому себе. Почти во всём мире действует негласное правило: то, что не разрешено чужому, дозволено в кругу близких партнёров, в том числе и дорогостоящие подарки, хотя в Польше, например, и в этом случае установлен предел - не дороже 200 евро. При долгом сотрудничестве не возбраняются отношения с зарубежным коллегой на короткой ноге и Vana Tallinn и копчёная камбала в качестве презента. Всегда уместно делать подарки, знакомящие с вашей страной и народом. Можно дарить и продукцию собственной фирмы. Например, в Израиле, где во многих фирмах обмен подарками запрещён, разрешается дарить качественные шариковые ручки и конторские принадлежности с логотипом фирмы. В России и Италии к подобным подаркам отношение иное: в России конторские принадлежности считаются неуместными из-за их незначительной стоимости, а в Италии, как и в Испании, не принято заострять внимание на логотипе фирмы.

Что касается официальных подарков, то не рекомендуется дарить алкогольные напитки. Однако если европеец или американец приглашает зарубежного партнёра на ужин к себе домой, то алкоголь считается приятным подарком. Нет смысла дарить бутылку вина португальцу, наверняка оно уступит по качеству португальским винам. Не стоит дарить вино мусульманам и индийцам. Мусульманам не следует также дарить картины с изображением собак и весёлых женщин и, разумеется, изделия из свиной кожи. Об уважительном отношении говорит преподнесённый в подарок компас, с помощью которого легко определить, где находится Мекка. Всегда приятно получать поздравительные открытки, особенно арабам и евреям к их национальным праздникам. Рождественскую открытку следует отослать заранее, чтобы адресат получил её до праздника. Однако во Франции принято посылать новогодние поздравления на протяжении всего января, а в Италии открытка может оказаться сюрпризом -там не принято посылать к Рождеству поздравительные открытки. Посылая рождественскую открытку в Японию, будьте внимательны к цвету - красный цвет у японцев обычно используется в извещениях о смерти. Китайца на мысли о смерти наведут часы и носовой платок. В Италии и Китае неприлично дарить ножи и острые предметы. Правда, китайский коллега с удовольствием примет в подарок нож, если вы позволите выкупить его за символическую цену. В Европе принято разворачивать подарок в присутствии дарителя. В Азии это означает, что получивший подарок-человек жадный и нетерпеливый.

В Европе свободно делают подарки новым деловым партнёрам, а в Японии с этим лучше не торопиться.

Восточная мудрость, прямо из магазина

ЕКАТЕРИНА МАРКИНА

В предпраздничной суете не всегда бывает просто найти время, чтобы выбрать подарки, но много времени не потребуется, если вы знаете, что хотели бы своим подарком сказать. Разговаривая "на языке подарков", можно творить чудеса: поднять настроение, успокоить или, наоборот, подбодрить человека, подтолкнуть к каким-то действиям и идеям или создать для него совершенно необычную атмосферу. Каждый подарок имеет своё значение, но есть вещи, сами по себе наполненные глубоким смыслом, и когда они появляются в доме, то создают настроение просто своим присутствием. Найти их очень легко. Там, где они продаются, уже на входе ощущается нечто особенное: завораживающий покой, мягкий свет, спокойная музыка, запах благовоний, улыбчивые лица посетителей и продавцов. Стоит ли уточнять, что речь идёт о магазинах восточных товаров, где так легко выбирать подарки - нужно просто следовать своим чувствам и попутно прислушиваться к разъяснениям продавцов.

Магазины Universaal Universum продают товары для дома: плетёную мебель, столы, ширмы, сундуки, винные полки, корзины для белья, бумажные и тканевые светильники, дающие мягкий оранжевый, красный, белый свет. Все эти вещи, по словам хозяев магазина, уникальны, покупая их можно быть уверенным, что точно такой же ни у кого другого нет, разве что немножко похожая. Расшитые бисером наволочки для диванных подушек и покрывала сделаны из сари богатых индийских дам, которые надевают их только один раз в жизни и потом сразу же отдают в переделку мастерицам. Многочисленные шкатулки, экспрессивные деревянные статуэтки доставлены прямо из Индонезии.

Представленные в большом количестве кальяны из Египта и предлагаемый к ним табак охотно приобретают компании друзей, а с экзотическими музыкальными инструментами сюда специально приходят познакомиться даже студенты Музыкальной академии: эти инструменты по-настоящему универсальны, их используют и на уроках музыки и в музыкальной терапии. Что ещё? Кухонная и столовая утварь, бамбуковые салфетки, подсвечники, украшенные бисером кошельки и сумочки для мобильных телефонов, фигурки богов и животных и множество других не поддающихся полному описанию мелочей.

Товары для украшения дома есть и в магазине Jansuki pood - соляные светильники, звенящие подвески, но гораздо больше внимания там уделяется фигуркам, которым приписывается магическое действие. Так, можно купить, например, денежную жабу - трёхпалую, металлическую, которая принесет богатство и удачу в дом, двух уток-мандаринок - символ любви, черепаху - воплощение карьерного роста, дракона - олицетворение силы, авторитета и власти, пирамиду -знак стремления вверх и достижения целей, и ставшего уже традиционным индийского слона - сама мудрость, само благоразумие! Стоят такие фигурки недорого, и в Новый год, традиционное время загадывать желания, будут особенно уместны. В магазине большой выбор камней-талисманов и украшений с ними. Продавцы охотно объясняют их значение и помогают выбрать желаемые. Помимо талисманов есть и другие предметы, обладающие защитными свойствами. Например, "ловец снов", задерживающий своей паутиной дурные мысли и сны, или традиционные палочки благовоний, ароматы которых приносят в дом чистоту и гармонию, помогают расслабиться и восстановить энергию. На стендах с дисками можно подобрать соответствующую музыку.

Подарки из восточного магазина не стоит недооценивать. Несмотря на то, что большая часть предметов производится в коммерческих целях, это не лишает их изначально заданной силы, поскольку их появлению способствовала накапливавшаяся тысячелетиями восточная мудрость. И даже если тот, кому вы купили подарок, относится к этому скептически, глядя на красивые вещи, прикасаясь к натуральным материалам, слушая прекрасную музыку, вдыхая приятный аромат, непременно почувствует, как на душе становится спокойнее и радостнее. Не обязательно ведь увлекаться эзотерикой, чтобы получать наслаждение от прекрасного!

Подарки из восточного магазина - само воплощение мудрости тысячелетий.

Покрепче "Кента" и вина

ИВАН КАТАЛОВ

Сигара - классический подарок для респектабельного мужчины, если только он не категорический противник табакокурения. Для того чтобы получить наслаждение от подаренной хорошей сигары, особым знатоком и заядлым любителем сигар быть не нужно. А вот для того, чтобы выбрать качественную сигару, выступить в роли знатока не помешает. Во-первых, знаток будет покупать сигару только в специализирующемся на продаже сигар депозитарии, где имеются необходимые для их хранения условия, не говоря о возможностях выбора. Во-вторых, знаток внимательно оценит внешний вид сигары. Покровный лист должен быть ровной шелковистой текстуры. Приветствуется, если он маслянистый, без толстых прожилок. Не должно быть повреждений и трещин. Сигара должна слегка пружинить при сжатии, быстро восстанавливая свою первоначальную форму, если же раздаётся сухое потрескивание, её лучше не брать. Тело сигары должно быть равномерно плотным по всей длине. Если встречаются бугорки и впадинки, значит, скрутка была неправильной, и такая сигара будет неровно гореть, искажая вкус. Слишком туго скрученная сигара чаще всего создаёт затруднённую тягу, а слишком свободная скрутка делает тягу неприятно горячей. Важно выяснить и дату изготовления. У каждого сорта сигар свой срок выдержки - от 6 месяцев до 10 лет, и строго индивидуальный пик зрелости. Процесс ферментации в сигаре сродни тому, что происходит у коньяка или вина, которые с годами набирают богатство букета.

Что касается рейтинга стран-производителей, то он довольно устойчив. Своими табаками и ручной выделки сигарами вот уже полтора столетия славится Куба. В последние годы традиционная школа возрождается в Мексике и Никарагуа. На звание поставщика роскошных сигар ручной работы стали претендовать Ямайка, Бразилия, Венесуэла, Панама, Коста-Рика. Вручную сигары делают также в Индии, на Филиппинах и Канарских островах, в США, Индонезии, Италии. Машинным способом сигары производят в США, Голландии, Испании, Бельгии, Швейцарии, Дании, Австрии, Германии, Англии, Франции, Словакии, Китае. Географию можно продолжать бесконечно, но большинство доходящих до нашего рынка сигар либо кубинские, либо из Доминиканской Республики. В последние годы появились сигары из Никарагуа и Гондураса -"грех жаловаться", по оценкам знатоков. Если же говорить о самом-самом, то, по словам хозяйки таллиннского депозитария Sigarimaja Натальи Соколовой, у нас это Davidoff Aniversario N1 Tubos - один из самых лучших и дорогих сортов. Если преподнести такую сигару знатоку -"афисионадо", он решит, что свершается нечто жизненно важное.

Если же выбор сигары всё же представляется вам делом сложным, обратите внимание на аксессуары. Настоящий, да и начинающий ценитель сигар всегда будет рад пополнить свой "арсенал". Во-первых, это может быть домашний хьюмидор для хранения запаса сигар. Моделей существует множество, поэтому главное, чтобы хьюмидор герметично закрывался и для поддержания постоянного микроклимата был укомплектован увлажнителем и гигрометром. Лучшим материалом для внутренней отделки считается кедр. Вместимость может варьировать от 20 сигар до 200 и больше. Для путешествий существуют специальные дорожные хьюмидоры небольшой ёмкости, а также портсигары или тубусы на те случаи жизни, когда сигару желательно иметь при себе. Во-вторых, это могут быть аксессуары для обрезания сигар: гильотинка, сигарные ножницы, каттеры. И, наконец, то, что понадобится непосредственно при курении: специальная зажигалка, сигарные спички и пепельница.

Драгоценный casual chic

КАРИН ЭЭНСААР
Trilliance ehtestuudio

Ключевые слова, определяющие моду сезона в мире драгоценностей, - easy to wear. Немножко нарочито небрежного гламура, который скорее добавляет внешнему виду элегантности, чем диктует выбор наряда.

Нынешней зимой актуальный цвет драгоценных украшений, точно так же, как в модной одежде, - чёрный. Модны и лиловые камни, камни цвета тёмного красного вина, синего неба, зелёных олив. Возможностей выбора предостаточно - аметисты, тюркизы, цитрины, жаде, турмалины. Черноты добавит затемнённое "чёрное" золото, которое на фоне традиционного жёлтого и уже привычного белого производит исключительное впечатление.

Для создания романтического настроения feeling подойдёт ленточка из сатина, шёлка или бархата с драгоценными камешками. Бархотку как casual chic можно свободно носить и с джинсами, и с костюмом, и с вечерним платьем - главное, чувствовать себя при этом уверенно. Крупные цветные камни тоже производят прекрасное впечатление и в повседневной одежде, и в праздничной. Жемчуг, и особенно барочный, нестандартных форм, вновь в моде. Сегодня жемчужины крупнее обычного, своеобразные, самых разных тонов и отттенков, благодаря чему создаётся ощущение "тренда". Это относится и к перстням, и к кулонам, ожерельям, серёжкам, роль которых состоит в том, чтобы подчеркнуть неповторимость создаваемого образа. И забудьте о том, что когда-то жемчуг был признаком среднего возраста!

Женщинам нравятся украшения, позволяющие варьировать возможности их носить: например, играть длиной цепочки кулона, менять материалы, добавлять или убирать детали. Бриллиант - классика жанра, но при этом легко позволяет найти что-то своё, выбирая между различными оттенками, вариантами шлифовки и формами огранки камней. Мужчинам всегда можно сделать сюрприз, предложив стильные запонки, например, золотые с одним красивым камнем, которым может быть аметист, тюркиз, перидот. Подойдёт и жемчуг: светлый барочный средиземноморский или тёмный Thaiti - что больше соответствует натуре! Особой "изюминкой" могут быть значки-символы под стать запонкам.

Брошь "Квадрат" с бриллиантами и тёмно-розовыми сапфирами.

Перстень с чёрной жемчужиной Thaiti и бриллиантами.

Ваше время пришло

ПЕННО ВАЙТОВСКИ
стилист

Столько же, сколько разных людей, существует и разных часов со своим характером и задачами. Когда они "находят друг друга", часы, как правило, многое могут рассказать окружающим о своём владельце, и, соответственно, наоборот - характер будущего владельца всегда может подсказать, какие часы ему подошли бы.

Статус

Часы позолоченные и посеребрённые, вневременной дизайн, переходящий из поколения в поколение, механика высшего уровня, почтенная история, впечатляющая цена
Кому
Бизнесменам, руководителям, политикам
Почему
Каждая деталь отшлифована до предела и отражает величие и совершенство
Где носить
На всех важных мероприятиях
О чём говорят
"В отношении качества - никаких уступок!"

Аксессуар

Часы как выразитель стиля, как часть одежды, как деталь, придающая законченность продуманному внешнему облику
Кому
Поклонникам моды, ценителям "трендов", свободной творческой молодёжи
Почему
Часы не должны быть всегда одними и теми же, их нужно менять, как галстуки
Где
В клубах, lounge, на праздничных вечеринках и просто в свободное время
О чём говорят
"Будьте уверены, мне известно, что модно! С удовольствием поговорю об одежде, культуре, искусстве!"

Измерительный прибор

Высокоработоспособные часы со стопером, компасом, измерителем пульса и прочими дополнительными функциями
Кому
Спортсменам, путешественникам, метеорологам, любителям электроники
Почему
Постоянно нужно что-то измерять, фиксировать или изучать
Где
На тренировках, в походе, при быстром передвижении
О чём говорят
"Поосторожнее, я очень активен, и всё знаю о здоровье и спорте!"

Показатель времени

Без претензий, просто для того чтобы узнать, который час
Кому
Практичным людям
Почему
Простой дизайн - проявление деловитости, не терпящей замысловатых фигур
Где
В любом месте, в любое время
О чём говорят
"Больше всего ценю очарование простоты!"

Longines - наручные часы из нержавеющей стали с ремешком из кожи аллигатора, 21 899 крон

Axcent of Scandinavia - наручные часы с двухцветным кожаным ремешком, 1399 крон

Tissot Touch Smartwatch - часы с будильником, компасом, термо- хроно- и альтметром с резиновым ремешком, 8950 крон

Calvin Klein - часы с чёрным кожаным ремешком, 1990 крон

Меха с питонами и розочками

Традиция дарить шубы или меха на Рождество или Новый год появилась, по-видимому, одновременно с Санта-Клаусом и Дедом Морозом и за столетия почти не изменилась. Чего нельзя сказать о самих мехах и шубах, которые не всегда "узнаешь в лицо", не говоря о том, чтобы разобраться, что сегодня самое популярное. "Естественно, норка, - говорит консультант таллиннского салона меховых изделий Italian Fur Center Татьяна Красовская, -она идеально подходит для нашего климата и очень красиво смотрится во всех вариантах: и стриженая, и бритая, и с лазерной обработкой, и напоминающая кружевное полотно. Правда, эта норка "прохладная", но традиционная "тёплая" тоже есть, причём часто "дополненная" оцелотом, рысью, лисой. Сейчас очень модно сочетание нескольких мехов, казавшееся полным нонсенсом в те времена, когда признаком стиля считались один мех, хорошая выделка, хорошая посадка. Сегодня мех -скорее повседневность, чем роскошь, и потому модельеры обращаются с ним бесцеремонно: очень много диверсионных вещей, которые часто выворачивают тканевой стороной наружу, пряча мех изнутри". "Меха в модных вещах может быть и совсем немного, - продолжает Татьяна. - Часто используются отделки. Очень популярна змеиная кожа - питон, например, в виде полосочек, вставок, поясов, манжет. Изменилась и цветовая гамма. Спрос на коричневую, чёрную и бежевую норку есть всегда, но на пике моды зелёная, бордовая, фиолетовая. Очень красива сиреневая норка в сочетании с сиреневым питоном. Вообще среди изделий много нетрадиционного ассортимента: "диковатые" куртки и полушубки из степного волка, вязаные изделия из шиншиллы и норки -куртки, блузоны с большими воротниками, светлая каракульча с соболем, очень актуальным в России, дублёнки и приталенные жакетики-фолк с рюшами из норки, цветными вставками, орнаментами, т.н. русский стиль". Что касается стиля как такового, то здесь царствует эклектика: "Нужен спорт? Будет спорт! Нужна романтика? Полный набор романтики: оборки, кружево, тесьма, набивная ткань, неровно обрезанные края".

Осмеливаются ли мужчины сами выбирать дамам шубы в подарок, чтобы сюрприз оставался сюрпризом? "Да, встречаются такие смельчаки, - улыбается Татьяна. - И если покупают, то, как правило, "попадают", редко кто-нибудь потом приносит менять. Хотя, конечно, гораздо проще в качестве сюрприза делать мелкие подарки. В этом году, например, на общей волне стиля ретро вернулись горжетки "эпохи освобождения", модернизированные и очень красивые. Они украшены стразами, бантиками из тафты, брошками со сверкающими камешками, очень актуальными в этом сезоне розочками, кружевными или меховыми, да и сами они перекрашены: если раньше лиса была чёрная и серебристая, то теперь -зелёная, синяя, бордовая, розовая". Из мелочей можно покупать шарфы с меховым декором, популярные меховые шапки-ушанки и сумки в виде торбочек. "Сумки очень интересны, - подтверждает Татьяна. - Их шьют из меха разных фактур: каракульча, рысь, волк, норка, украшают вышивкой, бахромой. И совсем не обязательно носить такую сумку "в ансамбле". Демократичная мода позволяет ей абсолютную самостоятельность".

Возрастных границ, по словам Татьяны, для выбора меховых изделий нет. Есть только самоощущение и платёжеспособность. Цены: куртки из ткани с меховыми отделками - 6-12 тысяч крон, шубки из лисы и волка покороче -15-25 тысяч крон, сумки и шапки - 2-3 тысячи крон, горжетки - 7-13 тысяч крон, эксклюзивные шубы -100 000 крон и больше.

Меховая курточка от Mazzi в сочетании с кожей питона. Отделка: пряжки со стразами и остро модные розочки,

Подарите даме свежесть

ВИКТОРИЯ КОРПАН

Всё больше женщин открывают для себя что-то новое в мире косметологии, благодаря подарочным картам. Названия пакетов красоты, предлагаемых салонами, одно другого красивее, не говоря уже о результате. "Золотая карточка" эстонского представительства Ericson Laboratorie, например, называется Pour Ma Cherie ("Для моей любимой") и предполагает возможность выбора одной из фирменных процедур для лица и тела плюс консультация специалиста. Особенно актуальными в праздничные дни выглядят процедуры, которые позволяют почувствовать эффект сразу же после их окончания. Час-полтора в руках косметолога - и нескольких лет как не бывало!

Серия средств по уходу за кожей Thalgo, базирующаяся на морских водорослях, применяется в салоне красоты отеля Georg Ots Spa. Пакет ухода за кожей лица "Молодая и удивительная" предназначен для 40-летних дам. Объяснение звучит просто: в определённом возрасте уровень эстрогена, "ответственного" за увлажнение кожи и обмен веществ, в организме снижается, и Thalgo помогает это компенсировать. Процедура начинается с проведения массажа головы, затем следует чистка кожи лица, тонизирование и применение скраба. При массаже лица используют сыворотку, затем накладывается маска и одновременно проводится массаж рук. В завершение процедуры на лицо наносят питательный крем. "Результат очевиден с первого взгляда, кожа - как день и ночь, потрясающая упругость! Не скажу, что тут же выглядишь лет на 20 моложе, но то, что кожа моложе на несколько лет, - определённо! Некоторые клиентки говорят, что не слишком хочется потом улыбаться, чтобы подольше наслаждаться видом красивой и гладкой кожи лица", - говорит косметолог Ирене Таргем. 50-минутный уход за кожей в салоне стоит 800 крон.

Салон красоты Roosikrantsi в центре Viru Keskus предлагает несколько процедур класса люкс, рекомендуемых накануне особо важных событий в жизни. Среди таких процедур, например, Re-Beauty, где применяется массаж лица розовым кварцем. Просто, зайдя с улицы, заказать эту процедуру нельзя, поскольку камни нужно предварительно несколько часов выдержать в розовом тонике и "зарядить" энергией солнца. "Целебные свойства розового кварца известны ещё с античных времён, - говорит косметолог Катрин Калви. - Он содержит минералы, железо, магний, кремний, кислород. Авторские права на процедуру принадлежат известному производителю профессиональной косметики фирме Babor, откуда у нас и розовый кварц, и серумы, и кремы, которые проделывают самую большую работу в ходе процедуры". Главный адресат для этой процедуры - дамы за 30. Процедура настолько эффективна, что для того, чтобы кожа засияла с новой силой, достаточно провести её один раз. Цена - 590 крон.

В салоне красоты и массажном центре отеля Susi можно насладиться т.н. традиционным уходом За 390 крон здесь предлагается массаж тела, основанный на старинных эстонских обычаях. Действо начинается в бане, где массажист "охаживает" клиента дубовым веником, затем тело намазывают смесью мёда и морской соли: мёд выводит из организма шлаки, увлажняет и разглаживает кожу, а соль воздействует как скраб и обогащает кожу минеральными веществами. Затем всё смывают и вновь проводят массаж. Заканчивает процедуру чай с травами. "За полтора часа можно полностью привести себя в порядок", - гарантирует изобретатель простой и эффективной процедуры директор салона Леэло Суи.

Приятные воспоминания о Re-Beauty

Ложусь в удобное раскладное кресло. Меня укрывают тёплым одеялом, волосы прячут под платком. Уютное помещение оформлено в восточном стиле, звучит спокойная музыка. Начало процедуры обычное: косметолог Катрин снимает мейк с моего лица и накопившуюся за день грязь, затем очищает кожу мягким скрабом, в котором вместо привычных "зёрнышек" действуют энзимы, и тонизирует кожу розовым тоником. Запах умопомрачительный! После того как на кожу наносится улучшающая кровообращение маска, чувствую лёгкое пощипывание -маска действует, разогревая кожу. Далее - охлаждающая маска.

Одновременно Катрин слегка массирует мою шею. Руки у неё, наверное, самые мягкие, из тех, что доводилось встречать. Кажется, я не смогу уследить за всеми этапами процедуры и прошу извинения, если усну. "Это лучший для меня комплимент, - отвечает Катрин, - значит, процедура по-настоящему приятна!" Розовый кварц в ладонях Катрин прохладный и гладкий. Чувствую себя счастливым младенцем, когда она погружает мои руки в тёплый воск, а затем надевает на них рукавички. И ещё счастливее, когда через 15 минут смотрюсь в зеркало: кожа розовая, шёлковая. Да и что ещё можно было ожидать!

Путешествие на память

ЮЛЛЕ ХАЛЛИК
Eesti Raadio

Думая, что подарить близкому человеку, прикиньте такой вариант, как путешествие. Вещи со временем устаревают, ломаются, становятся ненужными, а воспоминания о путешествии сохраняются на всю жизнь. Жители Эстонии, будучи северянами, стремятся в тёплые края - в Египет, Дубай, Кению, Тунис, на Канары и остров Крит. Не менее популярен и зимний отдых - в Австрии, Скандинавии. С детьми отправляются в "Леголенд", Страну Мумитроллей, к Пеппи Длинныйчулок и в Колмерденский зоопарк. Сотрудники турфирм утверждают, что людей, выбирающих в подарок путешествия, становится всё больше. Если раньше путешествие дарили родным и друзьям, то теперь такой подарок делают и фирмы своим работникам. Пункты назначения "подарочных" путешествий более или менее совпадают с теми, что выбирают для себя. Из наиболее эксклюзивных Катрин Виркус Суле, директор VIP Reisid, называет свадебные путешествия в Новую Зеландию, а маркетинговый директор Domina World Travel Хелен Саул - путешествия по Гавайским островам и США.

Дарёный конь должен быть надёжным

Пословица гласит, что дарёному коню в зубы не смотрят.

Однако, выбирая в подарок путешествие, постарайтесь, чтобы оно доставило радость тому, кто его получит.

Эмоции эмоциям рознь, и, решив отправить кого-то отдохнуть, подумайте как следует, что конкретно выбрать и не хватайтесь за первый попавшийся и уж тем более "горящий" вариант.

"Я с юности мечтала побывать в Африке, - говорит Ээви, мечту которой сын воплотил на её 70-летие. Из путешествия по Тунису Ээви привезла массу приятных воспоминаний и, на удивление сыну и самой себе, не отказывалась ни от чего: покаталась на верблюде, поучаствовала в сафари на джипе.

"Тунис чище, чем Египет, и там есть на что посмотреть", - так объясняет свой выбор её сын Ханс. Немаловажную роль сыграл и тот факт, что температура в Тунисе подходит пожилым людям. Кроме того, на тот момент было льготное предложение, и подруга матери тоже заинтересовалась возможностью поехать. Одним словом, всё говорило в пользу того, что Тунис станет лучшим подарком для матери к юбилею, так и произошло.

Учтите время, здоровье и возраст

Что нужно сделать, чтобы и у получателя, и у дарителя сюрприз в турпакете вызвал бы только положительные эмоции? Туристические фирмы готовы дать некоторые советы. Прежде всего имейте в виду, что заинтересовавший вас пункт назначения не обязательно будет интересен адресату. Может случиться и так, что он уже там побывал. Следующий немаловажный момент состоит в том, что если дарителю дата отъезда может показаться оптимальной, то у того, кому предназначается подарок, на это время может быть запланировано нечто важное, что нельзя отложить на потом. Вопросы этики тоже занимают не последнее место. Добропорядочному отцу семейства несомненно доставило бы радость подаренное друзьями путешествие в Таиланд, но если в это путешествие ему предстоит поехать одному, то у супруги могут возникнуть свои соображения относительно пункта назначения. Ну и, наконец, чисто "технические" моменты. Одинокому человеку, в доме которого живёт четвероногий друг, придётся искать опекуна для своего питомца.

Турфирмы советуют до приобретения подарочного тура как следует подумать и о "группе сопровождения". Куда приятнее путешествовать со знакомым человеком, чем в чужой компании! Даря путешествие людям в годах, следует учесть состояние их здоровья. Человеку с повышенным давлением не подходит палящее солнце и 40-градусная жара. Полезно учесть и то, что в отличие от бывалых путешественников пожилому человеку может показаться сложной даже поездка из Пярну в Таллинн. Правда, в таких случаях можно попробовать предупредить излишние опасения. Один знакомый рассказал мне про женщину, которая решила подарить своей матери поездку в Ирландию к живущим там родственникам. Предвидя, что склонная "перестраховаться" мать начнёт искать всевозможные предлоги, чтобы отказаться от поездки, дочь начала с того, что отправила мать к кардиологу, чтобы врач подтвердил, что лететь самолётом для неё не опасно. И мать радостно стала собирать чемодан и даже выучила некоторые английские слова и выражения.

Исполнительный директор Scandinavian Tours Мартин Кырв советует не упускать возможность презентовать вместо турпакета подарочную карточку турбюро.

Игрушки от Деда Мороза

КРИСТЕЛЬ КАРИТС

Директор по маркетингу AS Rekato Мерле Саар говорит, что детям часто дарят на Рождество настольные игры, в которые можно играть всей семьёй: "Широкий выбор от Tacticu и Ravensburger и хорошее соотношение цены и качества должны удовлетворить самого взыскательного потребителя. То же можно сказать о Lego - качественные кубики, разнообразная тематика, много интересных вариантов для интеллектуальных упражнений". Мерле Саар советует обратить внимание и на замечательные игрушечные кухни французской фирмы Smoby для девочек, и гаражи и гоночные трассы от Majorette для мальчиков. Из поставляемых AS Rimonne игрушек по-прежнему остаётся самой популярной Барби под разными именами. "В этом году особенно охотно покупали кукол из серий

Fashion Feveri и Tea Party. Хорошо распродавались и куклы из кинофильма "Пегас": Принцесса Барби, Королева облаков Райла, Крылатая лошадь и другие, - перечисляет директор по маркетингу Кюллике Тийк. - Мальчикам покупали автомобили и гоночные трассы Hot Wheels, фигурки Бэтмена. Пегас, Бэтмен и Hot Weels по-прежнему актуальны, а из новинок можно посоветовать игрушки из серии "Праздник в саду" Annelise и My Scene для девочек, а для мальчиков - ралли Crashin Transport. Самым маленьким -улитка из кубиков, управляемая с помощью пульта карусель или мяч-автомобиль. Для платёжеспособного покупателя у нас хороший ассортимент Matteli, вполне сопоставимый с предлагаемым в Финляндии". Юлле Пярье из оптовой фирмы Anvol Hulgimüügi OÜ считает наиболее перспективными подарками B-Daman и Furby. По-прежнему популярны и классические куклы, настольные игры, мягкие зверушки. Правда, доля их сокращается, поскольку сейчас детей раньше, чем когда-либо, начинают интересовать компьютеры, музыка и спорт. Урмас Кингу, исполнительный директор OÜ Kirkland, называет "хитом" игру Supermag итальянской фирмы PlastWood: "Эта игра подходит для любого возраста, начиная от 3 лет, и позволяет собирать игрушки какой угодно формы. Supermag состоит из звеньев в двух измерениях, которые можно комбинировать между собой. Звенья скрепляются с помощью высокотехнологических магнитов. Самая простая игра стоит 60 крон, самый большой комплект - 4000 крон. Из его деталей можно собрать, например, миниатюрную Эйфелеву башню. В этом году изготовители предлагают и набор, из которого можно собрать Ferrari".

Развивающие игрушки и игры лучше всего покупать по подсказке самих детей, чтобы случайно не ошибиться.

Мягкие зверушки по-прежнему желанны, несмотря на утверждения о том, что детей больше интересуют компьютеры.

Упаковка: полёт фантазии + польза

ТИЙНА КОЛК

При упаковке подарков лучше напрочь забыть банальную истину о том, что содержание важнее, чем форма, и предоставить полную свободу фантазии. Чем больше усилий потребует приготовление подарка, тем больше будет радость при его передаче.

"Время - самое дорогое, что у нас есть, -говорит художник по коже Тийна Пийсанг. - Оригинальная упаковка собственного изготовления даже самый простенький подарок может сделать бесценным". Дизайнер по интерьеру Мари Яатма подсказывает, что в качестве упаковки подойдёт и какой-нибудь предмет, пригодный к дальнейшему употреблению: "В банки с крышками различных размеров и из разных материалов можно уложить и съедобные, и несъедобные подарки. Стекло обладает особой магией: если оно блестящее и прозрачное, то и подарок будет сверкать, как на телеэкране, если же матовое - сохраняется приятное ощущение сюрприза". Наряду со стеклом, не стоит пренебрегать и деревом. В Рождество и Новый год часто преподносят в подарок хорошие вина. Проще всего подобрать для бутылки вина бумажный пакет в магазине, но гораздо солиднее подарить в деревянной коробке, что не только подчеркнёт ценность напитка, но и позволит хранить его в нужных условиях. Разумеется, не следует забывать и о таких "тёплых" упаковочных материалах, как кожа, ткани, фактурная бумага, а также богатых вариантах декора, из которых достаточно выбрать один, чтобы поставить точку над i.

Из остатков картонных папок, украшенных пышными розами, можно сделать красивую упаковку для шоколада или шёлкового платка.

Хорошее вино лучше подарить в деревянной коробке: и выглядит элегантно, и удобно хранить.

Хотите совместить полезное с приятным? Уложите лёгкий шарфик в стеклянную банку, и благодарность за подарок будет двойной!

Выставки

Таллиннский Дом художника
Кай Кальо: инсталляции
Вабадузе, 6, тел.. 644 2818

Таллиннская галерея
Кади Эстланд: инсталляции
Харью,13, тел. 644 2818

Архитектурный музей
Rotermanni Soolaladu
Архитекст Эрики Ныва
Ахтри, 2, тел. 625 7000

Маарьямяэский замок
Русские художники в Эстонии; Революция 1905 года в Эстонии
Пирита теэ, 56, тел. 601 4535

Кадриоргский музей
Копии шедевров 19 века; Пеэтер Лауритс и Лауренциус
Вейценберга, 37, тел. 6 066 400

Музей Адамсона-Эрика
Рихард Уутмаа: живопись
Люхике ялг, 3, тел. 644 5838

Галерея Draakoni
Майу Курвитс: фото; с 12.12 Сайма Прикс, Ирина Балева, Марье Керем: текстиль
Пикк, 18, тел. 646 4110

Галерея Vaal
Магический пейзаж
Тартуское ш., 80D, тел. 681 0871

Ювелирный центр Bindes
Выставка работ русских художников: Ожидание праздника
Тартуское шоссе, 10

Галерея Vivian Napp
Анатолий Страхов: живопись
Нарвское шоссе, 15

Нарвская галерея
Любовь Осипова: акварели; Газета в эстонском искусстве
Вестервалли, 21,тел.359 2151

Пярнуский музей нового искусства
Мир Эвальда Окаса
Эспланаади, 10, тел. 443 0772

Кино

Coca-Cola Plaza
9-15.12
Гарри Поттер и Кубок огня: 11.00, 12.00, 14.20, 15.30, 17.40, 19.00, 21.00
9.12, 14-15.12 Вэллис и Громит: 12.15; 12-13.12 в 12.20, 17.50
9-11.12 Между небом и землёй: 14.30, 17.00, 19.15, 21.30; 12-13.12 в 12.05, 14.30, 17.00, 19.15, 21.30; 14-15.12 в 14.30, 16.55, 19.15, 21.30
9-11.12 В синюю глубину: 22.15; 12-13.12 в 12.15, 14.45, 17.15, 19.45, 22.15; 14-15.12 в 11.45, 19.55, 22.20
12-13.12 Doom: 12.10, 17.10. 19.35 12-13.12 Сорокалетний девственник: 14.40, 22.05
12-13.12 Элизабеттаун: 14.05, 17.05; 14-15.12 в 14.05, 18.10
12-13.12 Космический корабль "Серенити": 11.20, 19.50; 14-15.12 в 14.10, 20.05
12-15.12 Домино: 11.00, 14.00, 16.45, 19.25, 22.10
12-13.12 Легенда о Зорро: 14.55, 20.05; 14-15.12 в 11.20, 17.10
12-13.12 В её шкуре: 13.40, 18.55; 14-15.12 в 14.15, 17.05
12-13.12 План полёта: 11.25, 16.30, 21.40; 14-15.12 в 22.15
12-13.12 Девятая рота: 16.00, 21.35
12-13.12 История насилия: 13.30, 19.05
14-15.12 Кинг-Конг: 11.30, 13.00, 15.30, 17.00, 19.30, 21.00
Фильмы Фестиваля Тёмных ночей до 11.12
Хобуяама, 5

Космос
13-15.12
Нужно любить собак: 14.00, 21.00
Братья Гримм: 16.00, 18.30
Космос 2
Когда свекровь - монстр: 14.15, 19.00
Изгнание дьявола из Эмили Роуз: 16.30, 21.15
Фильмы Фестиваля Тёмных ночей до 11.12
Пярнуское шоссе, 52, тел. 680 0566

Экран (Тарту)
9-13.12 Гарри Поттер и Кубок огня: 11.30, 14.30, 17.30, 20.30 (только 12-13.12)
9-11.12 Фильмы Фестиваля Тёмных ночей: 20.30, 22.30
14-15.12 Кинг-Конг: 12.00 (14.12 сеанса не будет), 15.30, 19.00
Экран 2
9-11.12 Разборки в стиле кунг-фу: 11.45, 20.15; 12-13.12 в 14.00
9-11.12 Повелители Догтауна: 13.45, 16.00; 12-13.12 в 16.00;
14-15.12 в 20.30 9-11.12 Фильмы Фестиваля Тёмных ночей: 18.00, 22.15
12-13.12 Перевозчик: 12.00, 18.30, 20.45; 14-15.12 в 12.30
Рийа, 14, тел. 742 0508

Май (Пярну)
Легенда о Зорро: 16.30 (только 11.12), 18.45
Четыре брата: 21.00
Папинийду, 50, тел. 443 945

Amadeus (Йыхви)
9.12 Двойная порция: 18.00, 20.00
10.12 Вэллис и Громит: 12.00, 15.00;
Бедные родственники: 18.00; 20.30
11.12 Вэллис и Громит: 12.00;
Бедные родственники: 15.00, 18.00
Парги, 40

Спорт

8.12 в 19.45 в Premia Jäähall хоккей: HC Panter - Viru Sputnik; 9.12 в 20.30: HC Jäälinnud - HC Dreamland Queens; 10.12 в 13.45: НС Panter - HC Kerava; 11.12 в 13.00 в спортцентре Кохтла-Ярве: Viru Sputnik- HC Panter
9.12 в 19.00 в Раквереском спортивном центре баскетбол: Rakvere PK - BIG/new balance Rapla; 10.12 в 15.00 в спортивном холле "Аудентес": Dalkia/Nybit -Barons/LU; 12.12 в 17.00 в Калевском спортхолле: Pirita BM -Barons/LU; 13.12 в 18.00 в спортивном холле "Аудентес": Dalkia/Nybit - BC Kalev/Cramo

Увлечения

8.12 в 20.00 в Double Coffee (Пярнуское шоссе, 15) артист Русского театра Сергей Черкасов с поэтической программой по Игорю Северянину
10.12 в 11.00 в здании Таллиннского певческого поля выставка кошек и кошачий карнавал

7.12 в 22.00 в Портовом театре в Тарту, 8.12 в 19.00 в Вильяндиском доме культуры, 9.12 в 20.0 на вилле Амменде в Пярну концерты фестиваля Jazzkaar
11.12 в 15.00 в центре Geneva в Нарве, 12.12 в 19.00 в Sokos Hotel Viru, 13.12 в 19.00 в Раквереской гимназии Cool & Jazzy (Москва)

Внимание: к нам едут

■ Барокк-оркестр Евросоюза
15.12 в 19.00 в концертном зале "Ванемуйне";
16.12 в концертном зале "Эстония"

■ Бони Тайлер
16.12 в 19.00 в Нарвском спортивном центре;
18.12 в 18.00 с Демисом Руссосом и Джимми Соммервилем в Таллиннском горхолле

■ Crazy Frog
16.12 в 22.00 в клубе Decolte

■ Хор Московского патриархата
18.12 в 19.00 в концертном зале "Ванемуйне"

■ Михаил Задорнов
24.12 в 19.00 в Таллиннском горхолле

■ Китайский цирк
27.12 в 19.00 в Таллиннском горхолле

■ Сергей Догадин (скрипка, Санкт-Петербург)
30.12 в 17.00 в Йыхвиском концертном зале;
31.12 в 12.00 в концертном зале "Ванемуйне" в Тарту, в 17.30 в концертном зале "Эстония"

Шоу от Crazy Frog

ЕЛЕНА РУДИ

16 декабря в 22.00 в клубе Decolte необычный гость DJ Voodoo, создатель самого известного музыкального лягушонка Crazy Frog, один из самых признанных диджеев Европы, резидент легендарного клуба Space на Ибице.

Безумный лягушонок стал международной знаменитостью и символом клубной музыки 2005 года, когда первый в истории музыки трек Axel F, написанный для рингтона на мотив известной мелодии из фильма "Полицейский из Беверли-Хиллс", занял ведущие позиции во всех европейских хит-парадах.

Бешеную популярность завоевал и альбом Crazy Hits, в который вошли ремиксы таких известных композиций, как Popcorn, I like to Move It, Pump Up the Jam, Don"t You Want Me.

В рамках мирового рождественского турне DJ Voodoo отыграет 2-часовую программу. Цена билета 150 крон.