Архив газеты Wednesday, December 17, 2003

Жильё лишают кредитных льгот

Банк Эстонии готов пойти на крутые меры.

ГЕА ВЕЛТХУТ-СОККА
gea.velthut-sokka@aripaev.ee

В связи с опасностью перегрева экономики Банк Эстонии намерен прекратить выдачу гарантий KredEx на получение жилищных кредитов и положить конец списанию подоходного налога с процентов по жилищным кредитам.

В качестве рисков аналитики Банка Эстонии приводят продолжающийся рост дефицита текущего счёта и чреватое опасностями чрезмерно высокое долговое бремя частных лиц.

Неделю назад президент Банка Эстонии Вахур Крафт сравнил развитие экономики и финансового сектора Эстонии с бегом на длинную дистанцию: "Если мы задались целью победить на дистанции 10 000 метров, а на самом деле начинаем выдыхаться уже на первом километре, то мы просто не сумеем одолеть дистанцию, не говоря о победе".

Банк Эстонии принял решение отодвинуть сроки понижения обязательной резервной ставки банков. Сейчас резервная ставка коммерческих банков должна составлять 13%, в Европейском Союзе она равна 2%. Банк Эстонии уже весной взвешивал возможность ступенчатого понижения резервной ставки со второго полугодия. Будет изменена и структура требований к резерву - касса наличных средств больше не будет входить в резерв.

Банк Эстонии направил премьер-министру, министру финансов и министру экономики предложение о прекращении выдачи дополнительных гарантий KredEx на получение жилищных займов и о прекращении с 2004 года списания подоходного налога с процентов по жилищным кредитам с облагаемого налогом дохода частных лиц.

До сих пор частное лицо могло списывать с подлежащего налогообложению дохода проценты по жилищному кредиту в размере до 100 000 крон.

Отменить гарантии и возврат налогов

Сейчас на рассмотрении в Рийгикогу находится проект, по которому эта сумма могла бы быть сведена до 50 000 крон. Банк Эстонии предлагает вообще устранить такую льготу. В минувшем году государство вернуло по процентам жилищных кредитов 140 млн. крон подоходного налога.

По словам вице-президента Банка Эстонии Андреса Суття, подобные льготы были оправданы в ту пору, когда процентные ставки были высокими, и частным лицам было очень трудно пробиться на рынок кредитов.

"Сегодня такие льготы, скорее, вызывают проблемы, подвигая людей брать кредиты и в том случае, когда бы они не стали этого делать в обычной ситуации, - сказал Сутть. - Устранение льгот по подоходному налогу в денежном отношении менее болезненно, чем повышение процентных ставок, что так или иначе произойдёт со временем".

"Наша готовность пойти на силовые меры должна заставить задуматься как банки, так и частных лиц, в какой мы оказались ситуации", - заметил Крафт.

Жилищные кредиты отныне не в чести

Министр финансов Таави Вескимяги считает, что государство обязано предпринять шаги, необходимые для ограничения жизни в кредит: "Рост объёма кредитов, обусловленный чрезмерно оптимистичными надеждами на будущее и налоговыми льготами, находится в зоне нашего постоянного внимания. Экономическим циклам сопутствуют колебания процентных ставок, при падении экономики не исключены обратные удары как для не имеющих опыта людей, взявших кредиты, так и для банков".

Вескимяги убеждён, что государство должно в фискальной политике соблюдать консерватизм, а также предупреждать свой народ о возможных опасностях.

Правительство уже представило предложение о сведении подлежащей списанию с жилищного кредита с облагаемого налогом дохода суммы до 50 000 крон. По рекомендации Банка Эстонии эту сумму можно было бы ещё раз пересмотреть.

Новые фавориты нуждаются в помощи

По словам Вескимяги, Минфин исходит из принципа, согласно которому нельзя обманывать ожидания людей, уже взявших кредиты.

Бывший министр финансов, член финансовой комиссии Рийгикогу Тынис Пальтс придерживается той же позиции, что и вице-президент Банка Эстонии Андрее Сутть: "Льготы по жилищным кредитам в подобном объёме были необходимы в то время, когда были высокими процентные ставки. На сегодня ставки заметно понизились. В финансовой политике нам следует стремиться к уменьшению налоговых преимуществ для отдельных экономических сфер, а нуждающиеся в поддержке сферы поддерживать однозначно через бюджет".

Пальтс также подчеркнул, что поправки к правовым актам, которые окажут заметное влияние на экономическую среду и налогообложение населения, вступят в силу, в соответствии с коалиционным договором, через год после их принятия.

Добегались: президент Банка Эстонии Вахур Крафт сравнил финансовый сектор с бегом - раз выдыхаемся на первом километре, можем до финиша не дотянуть.

Деньги населения уплывают от розничных торговцев

АНДРЕЙ АКУЛИСТЫЙ
andrei.akulistoi@aripaev.ee

Оборот магазинов, торгующих предметами не первой необходимости, за последние два года упал вдвое. Причина - бум на жилищном рынке.

Со слов продавца магазина Solvi Kingitused Лайне Оя, если в 2001 г. месячная выручка составляла 100 тысяч крон, то к 2001 году она снизилась до 75, а к 2003 году до 50 тысяч крон.

Притом, что ни размер аренды (15 тысяч крон в месяц за 20 кв.м.), ни зарплаты продавцов больше не стали, прибыль владельцев упала более чем в 2 раза. "Несмотря на то, что мы являемся единственными представителями ряда известных компаний, в случае, если оборот и дальше будет падать, хозяин может закрыть свой бизнес, - расстраивается Оя. - Такая ситуация не только у нас. Я вижу, что затруднения испытывают большинство магазинов, торгующих предметами не первой необходимости. Основная масса людей в торговом центре Rocca al Mare, просто разглядывают витрины".

По мнению Оя, снижение покупательской активности связано со строительством новых торговых центров: "Денег у населения сильно не прибавилось, магазинов стало больше. А тут ещё и банки со своими льготными кредитами под жильё. Народ залез в долги по уши и тратит только на самое необходимое".

Видит око, да зуб неймёт

К подобным выводам приходят и владельцы недавно открывшегося в торговом центре Kristiine магазина испанской модной одежды Unicen. Как говорит менеджер магазина Ольга Захарова, "туристов" в магазине намного больше, чем покупателей.

"Хозяева вложили сотни тысяч крон в покупку новейшей коллекции. Однако ни умеренные цены, ни "проходное" место, не гарантируют необходимый оборот, - говорит Захарова. - По расчётам, он должен быть не менее 300 тысяч в месяц, в реальности - меньше 100. Видно, что людям нравится наш товар, но купить они его не могут. Наверное, сказывается квартирный бум, высосавший деньги из торговли".

Представитель Kristiine Keskus Кристьян Каск банкротства торгового центра не опасается: "Я не знаю, как обстоят дела у торговцев. У нас нет статистики по объёмам торговли, но арендаторы пока нам платят исправно, как-то выживают".

Наблюдения Оя и Захаровой подтверждают данные статистики. По сведениям компании Pindi Kinnisvara, специализирующейся на сделках с недвижимостью, с 2002 по 2004 годы объём торговых площадей увеличится на 50% - с 300 до 450 тысяч кв. метров. А объём ВВП (прогноз Банка Эстонии) увеличится за этот срок лишь на 10%.

По данным того же Банка Эстонии, объём жилищных кредитов и лизингов за последние два года вырос более чем в 2 раза. В денежном выражении - с 7 до 16 миллиардов крон.

Скукотища: покупателей нет, поэтому разглядывание витрины собственного магазина - основное занятие продавца из Solvi Kingitused Лайне Оя.

"Северсталь" идёт

АНДРЕЙ АКУЛИСТЫЙ
andrei.akulistoi@aripaev.ee

Вслед за железной дорогой под контроль российского бизнеса могут перейти и эстонские нефтетерминалы.

Глава фирмы Spacecom Олег Осиновский утверждает, что владельцы большинства эстонских нефтетерминалов ведут секретные переговоры с российской компанией "Северстальтранс", интересы которой и представляет в Эстонии Осиновский. Цель переговоров - взаимоинтеграция как гарантия загрузки. "Ни для кого не секрет, что владельцы нефтетерминалов в эстонских портах хотят более тесного взаимодействия с перевозчиком нефтепродуктов", - говорит Осиновский.

Бизнесмен не подтверждает, но и не опровергает слухи о возможном установлении со стороны "Северстальтранс" контроля над эстонскими нефтетерминалами.

Широкую известность Осиновский снискал осенью этого года, когда получил разрешение на грузоперевозки от Департамента железных дорог и заявил, что потеснит ЭЖД на рынке нефтеперевозок.

Тяжёлые времена

По мнению предпринимателя, в своём нынешнем состоянии ЭЖД не выдержит конкуренции: "Сейчас Spacecom - крупнейший в Эстонии владелец ж/д цистерн - 1800 штук. К февралю у нас будет 2500 "бочек" - это 100 миллионов долларов. В 2005 году пойдём на биржу. У нас и наших партнёров отличная логистика. Будем крупнейшей компанией на эстонском рынке!"

"В ситуации, когда реальных инвестиций нет, а дорога амортизируется очень быстрыми темпами, либерализация рынка ж/д перевозок, снизив доходность компании, не позволит ЭЖД поддерживать себя в нормальном состоянии, говорит Осиновский. - Владельцам вряд ли удастся продать дорогу кому-либо, кроме государства. Не верю также, что может состояться вывод ЭЖД на биржу - подписка на акции просто провалится!"

Со слов Осиновского, Spacecom хочет сделать дорогу государственной: "Северстальтранс" могла бы купить ЭЖД, но это неразумно. Дорога должна принадлежать государству - можем помочь материально!"

Торчат уши БТС

В совет Spacecom, кроме Осиновского, входит глава крупной российской компании "БалтТрансСервис" (БТС) Владимир Прокофьев. Осиновский утверждает, что это частный бизнес Прокофьева - БТС здесь ни при чём. Его слова подтверждает и официальный представитель БТС в Эстонии Михаил Ковальчук: "Именно я представляю интересы БТС. Spacecom - отдельный бизнес".

Тем не менее пожелавший остаться неназванным источник ДВ в ЭЖД считает, что Spacecom - бизнес-проект БТС: "Без солидной поддержки извне Spacecom не хватит денег на развитие - слишком капиталоёмкий бизнес".

До февраля 2003 года БТС принадлежала компании "Финартис". Её возглавлял Рустам Аксененко. После того как Генпрокуратура России "взялась" за его отца - бывшего министра путей сообщения Николая Аксененко, БТС была продана компании "Северстальтранс". На момент покупки у "Северстальтранс" было 2,5 тысячи полувагонов, обслуживающих в основном своего владельца - объединение "Северсталь" (бывший Череповецкий металлургический комбинат). Более 2 тысяч своих и 5 тысяч арендных цистерн БТС вывели "Северстальтранс" на рынок нефтеперевозок.

Всё под контролем

О планах БТС относительно экспансии в Эстонию подробностей узнать не удалось. Зато удалось выяснить, по какой схеме "Северстальтранс" развивала свой контейнерный бизнес (наш источник в ЭЖД утверждает, что контейнерную "схему" вполне можно спроецировать и на нефтетранзит). "Северстальтранс" владеет "Национальной контейнерной компанией". Последней принадлежат контейнерные терминалы в портах Санкт-Петербург (500 тыс. TEU -20-футовых контейнеров в год), Владивосток (100 тыс. TEU) и Оля (30 тыс.ТЕи). В планах - строительство терминалов в портах Новороссийск (300 тыс. TEU) и Усть-Луга (3,3 mhh.TEU; инвестиция - 500 млн. долларов). Кроме того, предусмотрено создание в Москве и Петербурге интермодальных терминалов для эффективной обработки грузов вне морских портов.

Источник ДВ говорит, что это свидетельствует о стремлении взять под свой контроль всю логистическую цепочку: "Перевозя контейнерами грузы отправителей, "Северстальтранс" берёт под свой контроль всю транспортную составляющую - от "двери" до порта. С "нефтянкой" сценарий может быть схожим.

В итоге - контроль над терминалами". Со слов источника, в том, что у "Северстальтранса" надёжные тылы, можно не сомневаться - за спиной "Северсталь". К примеру, по информации журнала "Деньги", "Северсталь"- главный претендент на покупку основного поставщика концернов Ford и GM - американской сталелитейной компании Rouge Industries (аукцион назначен на 19 декабря, стартовая цена - 215 млн. долларов). Основным пакетом акций "Северсталь" владеет российский олигарх Алексей Мордашов.

Не признаются

Ни один из представителей заявленных Осиновским будущих партнёров Spacecom в Эстонии - компаний Ракterminal, E.O.S., Eurodek и Milstrand, не согласился прокомментировать утверждения бизнесмена о переговорах, ведущихся с "Северстальтранс" по поводу "интеграции" перевозчика с терминалами.

На вопрос ДВ, ведёт ли "Северстальтранс" какие-либо переговоры с владельцами нефтетерминалов в портах Эстонии, пресс-секретарь компании Анна Вострухова ограничилась следующим: "Могу лишь сказать, что сегодня "Северстальтранс" проявляет интерес к различным объектам на территории ЕС".

А пресс-секретарь ЭЖД Принт Кофф отрицает саму возможность выкупа дороги государством: "Наоборот, собственники дороги сами хотят купить госпакет акций ЭЖД". И только министр экономики Меэлис Атонен, отвечая неделю назад на вопрос газеты "Эстония", заметил, что государство может выкупить дорогу: "Правда, нам этого никто не предлагает".

Амбиции: гендиректор ООО "БалтТрансСервис" Владимир Прокофьев уверен, что "стать перевозчиком -розовая мечта каждого оператора".

Коммерческий кодекс подремонтировали

В ближайшее время в правительство для утверждения поступит новый вариант Коммерческого кодекса, который вызвал большое недовольство в среде бизнесменов.

По мнению одного из авторов закона Мартина Кяэрда, проект претерпел лишь косметические изменения, суть же его осталась прежней - увеличивается ответст-венность руководителей предприятий, причём они отвечают за неправильные решения даже в том случае, если выполняли приказы совета или владельцев предприятия. ДВ

Запускается вагонный завод

20 декабря этого года планируется запустить первую очередь завода по сборке цистерн в Ахтме.

На первом этапе будут введены в эксплуатацию две линии покраски вагонов. Сейчас сборка и покраска цистерн ведётся в Кохтла-Ярве. Комплектующие поставляются с "Уралвагон-завода".

Ахтмеский завод принадлежит фирме AS UVZ & AVR. Предприятие уже вложило в проект около 80 млн.крон, дв

Коррупцию станут искать на местах

Госконтроль готовится начать массовую проверку местных самоуправлений. На встрече госконтролёра Михкеля Овийра и министра юстиции Кена-Мартина Вахера обсуждался недостаточный контроль за местными самоуправлениями.

Стороны пришли к выводу, что сегодняшняя законодательная база вполне позволяет качественнее бороться с коррупцией на уровне местных самоуправлений. В связи с этим Госконтроль уже начал подготовку аудита в местных самоуправлениях. ДВ

Tallinna Sadam построит дорогу

ХЕЙДИТ КАЙО
heidit.kaijo@aripaev.ee

По инициативе Tallinna Sadam планируется строительство объездной железной дороги, чтобы избавить Таллинн от товарных составов, направляющихся в Палдиски.

Общая стоимость проекта после его завершения составит миллиард крон. Порт и Министерство экономики и коммуникаций занимаются сейчас разработкой проекта, который будет подписан в начале будущего года.

75% средств для осуществления проекта поступит из фонда ISPA Евросоюза, Tallinna Sadam возьмёт на себя государственные обязательства, внеся 25% необходимых инвестиций. Железнодорожная ветка будет занесена на баланс Tallinna Sadam.

Грузы мимо столицы

Строительство железной дороги играет важную роль для Tallinna Sadam, поскольку с 2007 г. через Таллинн будет запрещено проезжать тяжёлым товарным составам, направляющимся сейчас из России в Палдиский порт. Кроме того, поэтапно станут сокращаться перевозки нефти, каменного угля и химикатов в порты Пальяс-сааре и Коплиского полуострова.

Сверхдорогой отрезок железной дороги рассчитан на обслуживание только Палдиского порта, поэтому окупаемость линии окажется весьма долгой. "Железная дорога строится на века, и нет оснований рассчитывать, что она окупит себя за 3-4 года", - сказал старейшина Харьюского уезда Орм Валтсон.

По словам председателя правления Tallinna Sadam Рихо Расманна, подобные проекты, как правило, не окупаются с коммерческой точки зрения. "Сейчас ведётся анализ, чтобы выяснить, во что обойдётся это чудо", - пояснил Расманн.

Отрезок новой железной дороги будет проходить от Арукюла через станцию Мяннику к Сауэ. Более конкретный вариант разработают в новом году после подписания договора.

"В программе развития Харьюского уезда железнодорожная линия тянется стрелой, не пересекая населённых пунктов", - сообщил

Реэдик Вырно, инженер-консультант ЕРТ Grapp.

Предварительный объём проекта зависит и от Таллинна: город должен уточнить, будет ли товарным составам запрещено вообще въезжать в столицу или же ограничение распространится только на въезд в центр города.

Довольны не все

Возможно, сначала будет сооружена только 6-километровая ветка, соединяющая Сауэ с Мяннику.

Вице-мэр Таллинна Той-во Ниннас пояснил, что Таллиннское горсобрание уже трижды принимало решение избавить город от железнодорожного транзита. По словам Ниннаса, Таллинну не нужны половинчатые или поэтапные решения.

Исходя из предусмотренных законом возможностей, земля под железную дорогу будет выкуплена у частных собственников. Каким образом и у кого конкретно, пока не известно.

Изменения будут внесены в общую планировку волостей и уезда. Чтобы обозначенная на карте линия обрела юридическую силу, потребуется уйма документов", - сказал Орм Валтсон.

Детальной планировкой Сауэской волости предусмотрено, что железнодорожная линия будет начинаться от находящегося в Лаагри "Максимаркета", пересекать Пярнуское шоссе и проходить вдоль нынешней бетонной дороги к мян-никуским карьерам.

Старейшина Сауэской волости Мати Тарту называет такой план вчерашним днём. По его мнению, линия должна огибать город, но в таком случае безумно возрастёт стоимость строительства.

Старейшина Сакуской волости Свен Кеслер полагает, что железная дорога в любом случае станет проходить через Сакускую волость, которая активно развивается.

Поэтому довольно скоро строительство дороги осложнится, так как может затронуть чьи-либо интересы. Несмотря на то, что въезд в Таллинн тяжёлых товарных составов будет запрещён с 2007 г., Министерство экономики и коммуникаций сомневается, что строительство новой линии начнётся раньше, чем в 2007 или 2008 году.

Власти города Нарвы подгоняют государство

АРТУР ТООМАН
artur.tooman@aripaev.ee

Хотя государство пытается приписать себе успехи развития транзита на нарвском направлении, вся инициатива исходит лишь от городских властей.

Как сообщил председатель правления Riigi Kinnis-vara AS Энн Тейманн, предприятие подготовило проект строительства таможенного терминала в Нарве и сейчас ведёт поиски строителя. Складской комплекс, предназначенный для ветеринарного контроля продуктов питания, должен быть готов в конце апреля следующего года. На эти цели из госбюджета выделено 2 млн. крон.

Около 60 млн. крон в расширение нарвского железнодорожного узла планирует инвестировать и Эстонская железная дорога. По

словам пресс-секретаря компании Маргуса Вярава, как только россияне электрофи-цируют свой участок дороги до границы, ЭЖД начнёт строительство дополнительных путей. Кроме того, рассматривается возможность провести дополнительную железнодорожную ветку до порта в Силламяэ.

Вице-канцлер Минэкономики Андрее Тинт уверяет,что государству небезразличен транзит.

Вице-канцлер Министерства экономики Андрее Тинт рассказал, что в ноябре на заседании комиссии по транзитным делам при министре экономики была поднята проблема нарвского транспортного узла в связи с необходимостью строительства нового моста. Назвать сроки начала строительства Тинт отказался.

Советник министра экономики Принт Энок заверил, что благодаря стараниям государства объём транзита через Нарву будет и дальше возрастать.

Депутат же парламента и глава горсобрания Нарвы Михаил Стальнухин говорит, что в своё время государство намеревалось закрыть ветеринарный контроль по причине отсутствия холодильников. "Если бы город не настоял на необходимости сохранить вет-контроль и не добился строительства холодильников, то транзит через Нарву не вырос, а сократился бы, так как 2/3 грузов, проходящих через нарвекий погран-пункт, составляет продовольствие", - сказал Стальнухин.

Расширение нарвского железнодорожного узла, по информации Стальнухина, застопорилось, а строительство нового моста идёт лить на словах. В начале следующего года Нарвское самоуправление представит министерству своё видение проекта нового моста. "Но, к сожалению, наши чиновники не начнут суетиться, пока не клюнет жареный петух", - считает Стальнухин.

На пути в страны Европы россияне оседают в Эстонии

ТАТЬЯНА МЕРКУЛОВА
tatjana.merkulova@aripaev.ee

Частные лица из России столбят места в Эстонии - будущей стране ЕС, на всякий случай, открывая здесь свои фирмы.

По данным Коммерческого регистра, в ноябре этого года было зарегистрировано сразу шесть паевых товариществ, владельцы или совладельцы которых - граждане России.

Как считает глава Эстонско-российской парламентской группы Сергей Иванов, нынешний рост активности объясняется будущим вступлением Эстонии в ЕС.

Готовь фирму загодя

Россиянам имеет смысл заранее зарегистрировать здесь свою фирму, которую в любой момент можно задействовать. "Границы в ЕС будут открыты, и наличие в Эстонии своего подразделения будет выгодно и российским перевозчикам, и транзитному бизнесу, и производству", - отметил Иванов. ДВ попытались выяснить, каким видом бизнеса хотят заняться новички. Оказалось, что чёткое представление имеют об этом только две фирмы. Остальные либо ещё не определились, либо не хотят об этом говорить, либо найти их представителей оказалось невозможно.

Как рассказал совладелец Hobevaal Михаил Койков, российские старые знакомые предложили поучаствовать в реализации его идеи создания в Азери спортивного комплекса. Койков рассчитывает отремонтировать бассейн и построить гостиницу для спортсменов. Он уверен, что желание россиян создать в Эстонии свою фирму говорит о том, что они видят в ней перспективу. "Без сомнения, ожидаемое вступление страны в Европейский Союз уже сказывается на её имидже", -считает Койков.

Известный в Эстонии бизнесмен Эвен Тудеберг вместе с российским партнёром основал OU Orgengene-ering. Он планирует заняться разработкой оборудования для газовых и топливных станций. По мнению Тудеберга, российские предприниматели всё больше уделяют внимания надёжности партнёров. "Им выгодно держать деньги в Эстонии, с её ясной банковской системой и налоговой политикой", - отметил Тудеберг.

Дело найдётся позже

Один из основателей OU Loadstar Muuga Александр Симонов имеет отношение к руководству девяти местных фирм. Их специализация - грузоперевозки, таможенное оформление документов, тальманские или стивидорные услуги.

В число этих предприятий входит, к примеру, вполне успешное AS Ferco Control, основанное владельцами известных в портовом мире компаний Stivis, Inflot и Fertek. "Мы ещё не решили, чем займётся новая фирма. Как раз сейчас над этим размышляем", - сказал Симонов.

Только начало: депутат парламента Сергей Иванов полагает, что чем ближе мы к ЕС, тем активнее российский бизнес будет "гнездиться" в Эстонии.

Уволен инициатор кредитной горячки

Банк Nordea на прошлой неделе уволил руководителя своего эстонского филиала Юхана Сейленталя, известного как инициатора местной кредитной горячки.

Сейленталь был уволен в один день, после того как 12 декабря встретился в Копенгагене с руководителем польского и балтийского подразделений Nordea Томасом Некмаром. Вернувшись в Таллинн, Сейленталь сразу поехал домой. Как оказалось, такова была договорённость - Сейленталь обязался больше не появляться на своём рабочем месте.

По неофициальной информации, причиной увольнения Сейленталя стали расхождения с Некмаром по поводу статуса эстонского филиала Nordea, скорости развития и агрессивности на кредитном рынке. Как известно, именно филиал Nordea под руководством Сейленталя год назад начал резко снижать ставки по жилищным кредитам.

В день увольнения Сейленталя в Таллинн из Вильнюса прилетел Кристер Розенстрем, который предъявил документ о назначении его новым руководителем эстонского филиала Nordea. Розенстрем утверждает, что не намерен ничего особенно менять в работе эстонского филиала, поскольку он работает достаточно успешно, дв

Рыночных завсегдатаев переманивают гипермаркеты

АНДРЕС КЯРССИН
andres.karssin@aripaev.ee

Гипермаркеты уводят с рынков покупателей, это показало проведённое недавно в сфере розничной торговли исследование. Наиболее яркий пример - открывшийся осенью в Ласнамяэ Citymarket.

Из исследования, проведённого TNS Emor, выяснилось, что, наряду с торговыми центрами Saastumarket, сумевшими обрести новых клиентов за счёт небольших магазинов и рынков, сегодня популярны и гипермаркеты. В октябре гипермаркеты регулярно посещали около 60% (в прошлом году 42%) жителей Таллинна.

В сети гипермаркетов особым спросом пользуются магазины Prisma, далее следуют Selver и Citymarket. На рынок регулярно ходят 43% таллиннцев, однако местом своих постоянных покупок рынки назвали лишь 19% опрошенных (в прошлом году - 24%).

Рекорды побил Citymarket в Ласнамяэ

Руководитель исследовательских направлений TNS Emor Айвар Воог говорит, что гипермаркеты переманивают покупателей с рынков, благодаря широкому выбору и умеренным ценам товаров. Молоко, хлеб и кофе в гипермаркетах уже дешевле, чем на рынках, не придерживающихся единой ценовой политики. На рынках можно сэкономить разве что на завозимых из России недорогих консервах и сластях.

Примером удачно выбранного места для торговли стал Citymarket, открывшийся в октябре в Ласнамяэ, где достаточно небольших магазинов и рынков. По словам Воога, оборот торгового центра составил за неделю 15 млн. крон. Для таких торговых центров нормален месячный оборот в 15-20 млн. крон.

Открывшиеся до того гипер- и супермаркеты Mustamae Prisma, Haabersti Citymarket, Norde Citymarket не могут похвастаться столь большим наплывом покупателей.

Не все места охвачены торговыми гигантами

Крупные коммерсанты считают, что Ласнамяэ - рискованный район по сравнению с другими частями города, из-за более низкой покупательной способности его жителей. По оценке же Воога, Ласнамяэ, где проживают 100 000 человек, достаточно перспективен: "Этот район пока не открыт до конца. Надеюсь, что хотя бы в центре Ласнамяэ появится ещё один торговый комплекс".

О зависимости числа покупателей, посещающих рынки и гипермаркеты, свидетельствуют данные исследования TNS Emor по Тарту. В этом городе наиболее популярным является рынок Kesklinna (старый крытый рынок, новый рыночный холл и рынок Sadama).

Lounakeskus с самым большим в Тарту гипермаркетом тоже работает успешно, хотя, по словам Воога, в Тарту ещё достаточно места для предприятий торговли аналогичного масштаба. "Пока по популярности лидируют супермаркеты, но в будущем гипермаркеты их превзойдут", - полагает Воог.

Вместо вокзала будет центр Rimi

Если нынешняя тенденция продолжится, в дальнейшем популярность тартуского рынка может упасть в связи со строительством на месте старого автовокзала торгового центра. Его основным арендатором станет, вероятнее всего, Rimi, а не подумывавший прежде об этом месте Selver.

Директор сети Rimi Kapмо Каас -Лутсберг сообщил, что договор ещё не подписан, но уже имеется принципиальная устная договорённость на строительство гипермаркета общей площадью около 4500 кв. м.

В проведённом в октябре TNS Emor опросе приняли участие 1203 жителя Таллинна и Харьюского уезда и 450 человек из Тарту и Тартуского уезда.

На вопросы просили ответить тех членов семьи, которые обычно совершают основные покупки.

Осиротели: бывшие постоянные клиенты рыночных торговцев всё чаще предпочитают им торговые центры, привлекающие низкими ценами и широким ассортиментом.

На Теlе2 лучший руководитель года

По результатам опроса руководителей предприятий для рейтинга Aripaev "200 лучших руководителей" первую строчку занял глава Те1е2 Юллар Яаксоо, подвинувший с пьедестала прошлогоднего лидера Индрека Нейвельта.

Яаксоо удалось избавиться от неоднозначного имиджа Q GSM и при этом продолжить увеличение доли фирмы на рынке.

Второе место в рейтинге занял глава строительного концерна Merko Ehitus Tooмас Аннус, обязанный этим успехом рекордным оборотам своего предприятия и достижениям концерна на Таллиннской бирже.

На третьем месте - руководитель и один из владельцев судоходной компании Tallink Энн Пант. Четвёртое и пятое места заняли совладелец кондитерской фабрики Kalev Оливер Крууда и глава Балтийского судоремонтного завода Фёдор Берман.

В прошлом году таблицу возглавлял руководитель Hansapank Индрек Нейвельт. За ним шли Пеэп Аавиксоо из компании ЕМТ, Райво Варе из Pakterminal, Юри Кяо из NG Investeeringud и Фёдор Берман. дв

Яан Тоотс ушёл из порта один

Заместитель председателя правления Tallinna Sadam Яан Тоотс оказался единственным в руководстве порта, кто подтвердил слухи о намечающихся там кадровых изменениях. Тоотс объяснил свою отставку сделанным ему где-то в другом месте выгодным предложением. Тоотс утверждает, что его новая работа никак не связана с портом. Остальные члены руководства порта подавать в отставку не собираются, но у многих из них договоры всё равно истекают уже в следующем году, дв

Импортёры в ожидании санкций

АННЕ ОЯ
anne.oja@aripaev.ee

На прошлой неделе правительство обсудило, какие санкции могут последовать в связи с импортом продовольственных продуктов по ценам, ниже установленных на внутреннем рынке Европейского Союза.

По словам министра сельского хозяйства Тийта Таммсаара, кабинет министров пришёл к мнению, что санкции необходимы в любом случае. В течение недели министерства финансов, сельского хозяйства и иностранных дел должны выработать единую позицию. До сих пор каждое из этих министерств предлагало своё решение.

Разработанные Минсель-хозом санкции должны помочь избежать повышения штрафов выше предполагаемых 500 млн. крон, проистекающих из акциза на складские излишки в Эстонии. Какие конкретно предложения сделало правительству министерство, Тийт Таммсаар не пожелал сообщить.

Штрафов не избежать

Прежде Минсельхоз говорил о введении специальных таможенных пошлин на товары, имеющие для Эстонии критическое значение. Это, в основном, сахар и сухое молоко. Однако акциз касается также мяса, сливочного и растительного масла, зерна, муки и прочих продовольственных товаров, производимых в ЕС.

Премьер-министр Юхан Парте обосновал недельную отсрочку необходимостью найти самый щадящий для предпринимателей и государства вариант. Опосредуя точку зрения МИДа, Парте сказал: "Исходя из практики Скандинавских государств, Еврокомиссия, невзирая на введение санкций, найдёт возможность применить штрафы, и поэтому трудно сказать, сумеем ли мы их избежать. В таком случае надо подумать, как найти для них покрытие".

Директор крупнейшего в Эстонии предприятия по производству сухого молока Polva Piim Айвар Хяэлм сказал, что не верит в моментальное изменение либеральной экономической политики, касающейся, к примеру, введения особых таможенных пошлин.

По словам Хяэлма, Минсельхоз обещал, что будет отстаивать интересы эстонских производителей молока. Однако он затруднился сказать, кто конкретно импортировал в страну сухое молоко и обезжиренный молочный порошок в критических объёмах, и что с этими продуктами стало.

Министр сельского хозяйства Тийт Таммсаар не хочет говорить о санкциях для дешёвых продуктов.

Молоко подводит

"Цена выпускаемого в Эстонии сухого молока уже сравнялась с уровнем цен сухого молока, производимого в ЕС", - сказал Хяэлм. Быстрый рост цен имел место в последний месяц и был вызван попытками предприятий молочной промышленности перекупить производителей молока у конкурентов.

Килограмм молока сейчас стоит три с половиной кроны. Преимущество в конкуренции было бы возможно при повышении цен начиная с точки отсчёта в 2.60 кроны.

За последние месяцы возрос ввоз в страну как сахара и овощей, так и молочной продукции. Самый большой рост наблюдается по импорту сухого обезжиренного молока. По сравнению с состоянием на конец сентября прошлого года он увеличился в 10 раз - с 687 тонн до 7744 тонн.

Сумму штрафа Европейский Союз удерживает из средств, которые выделяются странам в виде финансовой помощи. Эти деньги, однако, уже включены в госбюджет.

Адвокат Каазик остался без знака

ЭДА-ЛИЙЗ КАНН
eda-liis.kann@aripaev.ee

Присяжный адвокат Виктор Каазик, ходатайствовавший о получении товарного знака одного из старейших и крупнейших книжных магазинов Эстонии Rahva Raamat, опоздал с подачей заявления.

О получении права на товарный знак Rahva Raamat были поданы 3 ходатайства. Первым это сделал Пеэп Пихлак, а спустя семь дней поступило ходатайство от адвокатского бюро V. Kaasik &Со.

Оба заявителя ходатайствовали о товарном знаке 16-го торгового класса, включающего не коммерческую деятельность, а такие товары, как бумага и картон, печатные издания, учебные пособия и канцелярские товары. По Закону о товарном знаке собственнику такого знака весьма трудно запретить использовать этот же знак как название книжного магазина.

По словам патентного уполномоченного Марта-Энна Коппеля, первичные ходатайства ПихлакаиКаа-зика вызывают недоумение, хотя бы потому, что уже существует книжный магазин Rahva Raamat, а товаров, имеющих маркировку Rahva Raamat, просто нет. Налицо 2 варианта: либо ходатайствующие пожелали одновременно выйти на рынок с такими товарами, либо они совершили элементарную ошибку, подавая ходатайства.

Коллега обскакал

Пихлак свою промашку позднее осознал и подал ходатайство по 35-му классу, куда входят, наряду с прочим, и услуги в сфере розничной торговли, чем, по сути, и является продажа книг.

"То, что Пихлак представил позднее второе ходатайство, говорит, скорее, об ошибке обоих в связи с их некомпетентностью. Ошибка Каазика говорит о том, что сфера товарных знаков не столь проста, и в ней может не разбираться даже кое-кто из адвокатов", -заметил Коппель.

Кто успел первым, тот и получил товарный знак.

Старым автопокрышкам придётся искать применение

ТЫНИС МЕРЕСТЕ, МАРГИТ РЮЙТЕЛЬМАНН
Эстонский союз утилизации отходов

В соответствии с директивой Европейского Союза с 2006 года складировать на свалках автопокрышки можно будет в разрезанном виде.

Если исходить из данных Центра авторегистра и Фонда страхования дорожного движения, а также статистики по импорту и экспорту, то в Эстонии за год накапливается до 9000 тонн использованных покрышек.

В 2001 г. в Эстонии было отправлено в отходы 106,7 тонн старых покрышек и восстановлено 1479,35 тонны. До 1279 тонн восстановленных покрышек пришлось на завезённые из европейских стран изношенные шины. Но в Эстонии нет агрегатов для их размельчения.

На топливо и тепло

По статистике до 79% покрышек было переработано на заводе масел Нарвской электростанции и примерно 7% на предприятии Vim Oli-toostus. Обе фирмы используют термическую обработку (пиролиз), параллельно с производством жидкого топлива из сланца. Покрышки собирались по свалкам и карьерам, а в Таллинне также в местах складирования инертных стройматериалов. В технологическом отношении наиболее подходящими являются термические методы переработки, позволяющие получать жидкое топливо или непосредственно тепловую энергию. В принципе, уже задействованы установки на заводе масел Нарвской электростанции. Кундаский цементный завод также имеет возможность использовать старые шины как альтернативный вариант топлива.

Сейчас в Эстонии ведутся экономические расчёты по использованию изношенных покрышек как альтернативного вида топлива.

Без денег не обойтись

Для получения жидкого топлива покрышки, в соответствии с используемой в Эстонии технологией, нужно размельчить, а для этого требуются инвестиции.

В Эстонии есть технология переработки отходов TIG, не требующая разрушения покрышек. Но у нас пока не работает ни одна мощная установка.

Шла речь и о заводе по комплексной переработке покрышек, на котором можно было бы получать отдельно резиновые гранулы, активированный уголь, металлы и прочие компоненты покрышек. Препятствием для строительства такого завода оказалась довольно высокая стоимость технологии.

Оборудование, используемое в процессе пиролиза, тоже стоит дорого. Однако у Эстонии есть в этом отношении преимущество - в советскую пору на государственные деньги было закуплено оборудование для переработки сланца, которое можно приспособить и для утилизации покрышек.

В мире широко распространён принцип ответственности производителя, исходя из которого производитель и уравненный с ним импортёр обязаны отвечать за переработку изделий, превратившихся в отходы.

Ответит потребитель

Такой принцип, скорее всего, станет действовать и в Эстонии после того как Рийгикогу примет новый закон об отходах.

Между тем в любом случае за переработку покрышек будет платить конечный потребитель, т. к. именно "благодаря" ему и возникают отходы. Сегодня конечный потребитель обменивает изношенные покрышки на новые в авторемонтных мастерских.

Во многих европейских странах действуют организации, объединяющие производителей автопокрышек и импортёров. Эти организации несут ответственность за бесперебойную работу системы, накапливают и распределяют денежные средства и занимаются деятельностью по развитию и информационной работой.

Временная подмога

В Эстонии учреждено недоходное объединение по разрешению проблем, связанных с покрышками (MTU Eesti Rehviliit).

Эстонский союз утилизации отходов готов поддерживать тему сбора и утилизации использованных покрышек до того момента, пока не будет разработана и задействована соответствующая эффективная система.

Другая дорога: нынешним летом свозить на свалки отжившие свой срок покрышки можно будет только в разрезанном виде, а через два года и это будет запрещено.

Евроконтроль экологии страны станет жёстче

МАРКО СААРЕТ
Брюссель

Европейская комиссия усилит контроль за установленными в ходе переговоров переходными периодами и возрастающими денежными поступлениями.

Администратор Балтийских государств директората окружающей среды Европейского Союза Франциз Делькуллье (Francois Del-cueillerie) оценил в беседе с Aripaev сегодняшнюю ситуацию по подготовке Эстонии к вступлению в ЕС как вполне удовлетворительную.

На позапрошлой неделе Делькуллье посетил Эстонию и убедился, что главной нашей проблемой на текущий момент является принятие законодательных актов по охране окружающей среды. Тем не менее высокий чиновник исполнен оптимизма, полагая, что Эстония к моменту присоединения сумеет унифицировать свои законы в соответствии с законодательными актами Евросоюза.

Картину портят сланец, отходы и вода

Из касающихся окружающей среды проблем Делькуллье выделил три, представляющиеся Евросоюзу наиболее насущными: загрязнение окружающей среды в связи с переработкой сланцев, переработка отходов и качество воды.

"Понятно, что Эстония ходатайствует о более длительном переходном периоде для приведения этих сфер в соответствие со стандартами Евросоюза. В то же время выполнение этих требований невозможно без приложения энергии и полной отдачи делу. Для всех переходных периодов введены и так называемые промежуточные сроки. Мы станем регулярно следить в каком темпе Эстония движется вперёд в переходный период. Как это будет выглядеть мы сейчас решаем", - сообщил Делькуллье Aripaev.

Европейская комиссия исходит из того, что Эстония думает и об отдалённых перспективах - хотя бы о частичном переводе производства энергии из сланцев на другие энергоносители. В противном случае, полагает Делькуллье, приведение в соответствие со стандартами ЕС требований по защите среды приведёт к слишком большим расходам.

По его мнению, выполнение принятых Эстонией обязательств по экологии не должно стать непосильной задачей, так как процесс присоединения к ЕС заметно скажется на увеличении финансовой поддержки.

До конца 2006 года Эстонии через структурные фонды будет выделено около 371 млн. евро, из которых примерно 2,6% поступит в распоряжение экологического сектора. 312 млн. из Фонда единства пойдёт на благо экологической среды. Половина этой суммы предусмотрена на повышение качества воды и чистоты воздуха.

За помощь спросят по всей строгости

В порядке помощи, оказанной до начала процесса присоединения, в 2000-2002 гг. Эстония получила 66 млн. евро, а в период 2004-2006 гг. в распоряжение только экологического сектора поступит 166 млн. евро.

Если в отношении государств, намеревающихся вступить в Европейский Союз, высказывается скептицизм по поводу их умения распоряжаться выделяемыми средствам, то у Эстонии такой проблемы в экологической сфере, по мнению Делькуллье, нет. По его словам, Эстония накопила опыт использования средств, получаемых от фондов, уже в период подготовки к присоединению. Кроме того, в Эстонии эффективно действует центр инвестиций в окружающую среду. Эти факторы плюс стремление народа оберегать окружающую среду вселяют надежду, что развитие Эстонии в направлении экологических стандартов Европейского Союза пройдёт скорее успешно, нежели болезненно.

Не принят проект конституции ЕС

Попытка принять текст проекта конституции Европы на саммите в Брюсселе завершилась неудачей. Переговоры отложены на неопределённый срок.

Основные разногласия касались положения, определяющего то, сколько каждое государство получит голосов в Еврокомиссии.

Канцлер Германии Герхард Шредер недвусмысленно обвинил в провале проекта Польшу, заявив на пресс-конференции, что она поставила свои национальные интересы над интересами общеевропейскими, дв

Грядёт реформа рынка энергетики

Европейская комиссия выносит на рассмотрение совета и парламента пакет проектов законов по реформе рынка энергетики. Нововведения призваны стимулировать внедрение энергосберегающих систем и технологий.

Предлагаемая реформа устанавливает общеевропейскую терминологию, методы и обязательства для общественного и частного секторов. Каждая страна-член ЕС должна будет иметь систему квалификации или аккредитации провайдеров энергетических услуг.

Странам придётся обзавестись программой поддержания баланса между спросом и предложением энергии, стандартами надёжности сетей. Каждый оператор энергетических сетей должен будет иметь утверждённый госструктурами многолетний инвестиционный план

www.ruseu.org

Вводятся квоты на вылов рыбы

Под нажимом экспертов Международного совета эксплуатации моря ЕС сокращает квоты на вылов рыбы. Неэффективность мер защиты популяций ряда видов рыбы привели к тому, что запасы донной рыбы практически истощены. ЕС попробует выйти из ситуации, вводя ежегодно "скользящие" сокращения квот для разных регионов и разных видов рыбы.

В 2004 году лов рыбы в Северном и Ирландском морях, а также в датских проливах будет сокращён в два раза. ЕС предлагает сократить на 50% квоты на вылов хека, на 65 % - палтуса, на 40% - европейской камбалы. Сокращён будет и лов трески в ряде регионов европейских вод, а также ужесточён контроль над траулерами.

Для рыбаков стран ЕС это может обернуться потерей заработков, а для населения - ростом цен на рыбу.

www.ruseu.org

Спор. Уговорит ли премьер-министр госведомства не тратить лишние деньги в конце года?

ТИЙТ МАЦУЛЕВИЧ

Res Publics

ДА

Думаю, что ведомства всё-таки последуют призыву своего премьер-министра. Не могу сказать, что все они спешат потратить неизрасходованные деньги на ненужные покупки или семинары. Тем не менее у многих министерских чиновников ещё сидит в сознании устоявшиеся с советских времён опасения, что если они не скроют излишек в этом году, то в следующем получат меньше. Если эти страхи удастся развеять, то часть ведомств найдёт возможность разумно сэкономить.

Министерства, сумевшие сократить расходы при выполнении всех своих обязательств и при сохранении эффективности работы, в качестве стимуляции хорошо бы премировать.

ТОЙВО ЮРГЕНСОН

Isamaaliit

НЕТ

Не представляю, как можно было бы простимулировать экономию в госведомствах? Если министр или канцлер не захотят показывать, что на конец года остались лишние деньги, то заставить их это сделать ничто не сможет. Во второй половине года составляется дополнительный бюджет, и неизрасходованные средства можно "пристроить". Проверить, насколько эти расходы необходимы, очень трудно.

Чтобы получить побольше денег, каждый год министерства просят для себя из госбюджета на пару миллиардов больше. Если сейчас часть ведомств покажет, что они не тратят столько, сколько получают, вряд ли им остальные скажут спасибо.

Комментарий. "Ахиллесова пята" Европы

МАЙКЛ МЕРТЕС
аналит.центр Dimap Consult, экс-советник Гельмута Коля

Франция и Германия считают себя "ядром" ЕС в окружении менее "идейных" стран. Лишь четыре страны-учредителя ЕС - Италия, Бельгия, Голландия и Люксембург - допускаются в узкий круг истинных апологетов единой Европы.

Послевоенное примирение "наследственных врагов" Франции и Германии вот уже полвека было движущей силой объединения Европы. Однако сегодня эта пара является скорее её ахиллесовой пятой.

Мотор заклинило

Разногласия по Ираку в Совете безопасности ООН показали, что франко-германский союз имеет побочные эффекты. Их убеждённость в своём праве говорить от лица всей Европы вызвала недовольство большинства членов Европейского Союза.

В октябре 2002 г. Ширак и Шредер договорились об Общей аграрной политике (САР), по которой Франция и после приёма 10 новых членов в 2004 г. останется крупнейшим получателем средств аграрного бюджета. На САР расходуется около 50% бюджета ЕС - плохой знак для сообщества, которое хочет стать игроком на мировой арене.

Сегодня две страны создали ещё одну "коалицию сопротивления" - на сей раз против механизма санкций Пакта о стабильности и экономическом росте, ограничивающем в странах евро размер дефицита бюджета 3%.

В ЕЦБ считают, что их выход из договора приведёт к росту процентных ставок. Иначе говоря, отсутствие бюджетной дисциплины во Франции и Германии ляжет бременем на другие страны.

Поведение Германии, некогда главного сторонника Пакта о стабильности, удивляет больше всего. При канцлере Коле она отказалась от любимой дойчмарки, чтобы ускорить европейскую интеграцию и унять опасения Франции о возможной денежной гегемонии Германии. Франция же проглотила пакт, чтобы убедить недоверчивых немцев в том, что евро будет таким же стабильным, как и дойчмарка.

Следование законам Европы должно быть неукоснительным, даже если внутри страны придётся принимать строгие меры. Ясно, что добрые европейцы (голландцы, финны), не приемлют желание тяжеловесов быть более равными, чем малые страны. Если она будет приемлема для ЕС - процесс унификации в Европе потеряет законность. На кону не только репутация Германии как источника развития экономики и якоря монетарной стабильности ЕС. Германия может потерять главную опору своего влияния на международной арене - способность быть "честным маклером", говоря словами Бисмарка.

США или Франция?

Послевоенное устройство внешней политики Германии создано из нескольких мостов, связывающих её с США, Францией, Британией и малым странами-членами ЕС, с Центральной и Восточной Европой, с Россией. Немецкая дипломатия заключалась в избегании сложного выбора между Парижем и Вашингтоном, Москвой и Варшавой, ЕС и НАТО, большими соседями и малыми. Если выбор был неизбежен, ФРГ выбирала США, не Францию.

Голлизм - видение Франции во главе Европы как противовеса США - Германию никогда не устраивал. Равно как и евроскептический британский атлантицизм. Для всех канцлеров ФРГ от Конрада Аденауэра до Гельмута Коля Франция была лучшим партнёром Европы, но они отвергали предложения Франции создать "Франко-Германский союз", способный разрушить роль ФРГ как посредника во внешней политике.

Нужно третье звено

К сожалению, в ходе иракского кризиса мосты с США и Центральной и Восточной Европой германской дипломатией были повреждены, а мост в малые страны ЕС - под угрозой разрушения тевтонским колоссом из-за неподчинения Пакту о стабильности.

Мысль о будущем "ядра" Европы имеет для Германии смысл лить в том случае, если она не ограничится ролью посредника. Лучшее решение для Европы -создание узкого круга стран из Франции, Германии и хотя бы Британии. Вместе эти три страны отражают полный спектр внешнеполитических мнений, которые можно обнаружить у всех 25 будущих членов ЕС.

Попытка объединить эти мнения напоминает вычисление квадратуры круга. Но её альтернатива - распад ЕС, который после этого никто в мире не будет воспринимать как серьёзного игрока. Это тот самый исход, с каким ни один из сторонников ЕС во Франции и Германии не должен мириться.

Мате, или Чай иезуитов

ХЕЙДИ ВИХМА

Настоящий чай - это, разумеется, не пакетик фабричной упаковки, плавающий в стакане кипятка. Заваренный с душой чай помогает мысленно совершать путешествия в далёкие от нас культуры и, углубляясь в них, познавать себя. Первый экзотический чайный напиток европейцы обнаружили в Азии. Camilla sinesis, он же Thea sinesis, или китайский чайный куст, дал название на европейских языках и всем остальным напиткам, завариваемым из растений. Tee, tea, thea, чай заваривают из листьев того самого чайного куста, а также из ромашки, шиповника и прочих представителей флоры. Подходит ли определение "чай" для напитка yerba mate, пришедшего из Южной Америки, пусть каждый решает сам. Во всяком случае, у мате куда больше общего с китайским чаем, чем с бабушкиными травными отварами, от которых и мате и китайский чай явно отличаются высоким содержанием возбуждающего организм кофеина. В мате, правда, кофеина значительно меньше. Тем не менее южноамериканцы предпочитают всем остальным напиткам парагвайский чай yerba, или мате. Миссионеры Ордена иезуитов, отправившиеся некогда в Южную Америку обращать индейцев в христианство, заметили, что напиток, завариваемый аборигенами из веточек некоего растения, обладает удивительной силой: придаёт физическую и умственную энергию, укрепляет тело, просветляет разум. Через какое-то время миссионеры стали выращивать это растение возле своих домов. Таким образом мате и обрёл популярность у белых колонизаторов. Мате стали называть чаем миссионеров и чаем иезуитов.

Американский родственник остролиста

Мате, или yerba mate, это листья и молодые побеги Ilex paraguensis, растения рода падуб, произрастающего в Южной Америке. Наши местные садоводы высоко ценят вечнозелёный колючий декоративный кустарник остролист, или падуб, дальнего родственника мате. В Эстонии он в лучшем случае вырастает до метровой высоты, а южноамериканский падуб может достигать в высоту от 4 до 7 метров. Листья и веточки мате высушивают, размельчают и сортируют. Это растение сегодня культивируется не только на его родине, в Парагвае, но и в Бразилии, Уругвае и субтропиках Аргентины.

Мате издавна был ценным напитком не только для тела, но и для укрепления духа. Ритуал пития мате с друзьями, т.н. "матеада", - это символ особой близости и доверия. Передача сосуда с мате из рук в руки символизирует братские отношения. Правда, кому-то чаепитие из общего сосуда может показаться неприемлемым с точки зрения гигиены. Имейте в виду: если вас включили в процесс "матеады", вам оказали большую честь, поэтому нос не воротите! По традиции чай мате пьют из того сосуда, в котором его заваривают. Называется он тоже мате и представляет собой плод лагинарии, или одного из видов тыквы. Иногда сосуд украшают серебром. Чай потягивают через "бомбилью" -металлическую соломинку, расширяющуюся книзу и выполняющую роль ситечка. В отличие от коктейлей, мате соломинкой не помешивают, это считается неприличным. Зато не возбраняется потягивать чай, что называется, с "музыкой", иначе сосуд не опустошить до дна. Украшают сосуд мате соответственно вкусу и благосостоянию хозяина. В антикварной лавке небольшого чилийского городка мне довелось увидеть истинные чудеса ювелирного искусства на серебряных ножках, украшавшие когда-то, скорее всего, столовые помещения колониальной эпохи. Продающиеся на рынках сосуды бывают попроще, без серебра, и мате приобретает от них неприятный привкус железа.

Бомбильи и тыквы уходят в прошлое

Мой единственный опыт питья мате был совсем иным. Отдыхавший в чилийской горной деревне бразилец Марчелло использовал для приготовления мате сосуд, похожий на большой молочный кувшин. На то время, пока чай настаивался, он накрыл кувшин тарелкой. Никаких тыквин и, к счастью, никаких "бомбилий", от которых чай начинает отдавать железом. Мате разливали в обычные кружки, не процеживая, поскольку не было ситечка.

Сегодня многое уже ушло в прошлое. Мате заваривают в обычных чайниках и кофейниках, используют бумажные пакетики и просто насыпают его в кружку. Из привезенного из Чили мате летом мы делали чай со льдом, добавляя сок чёрной смородины. Отличный напиток в жару!

Пользуются "бомбильями" только те, кто желает строго придерживаться канонов. Тыквы тоже постепенно были вытеснены глиняными сосудами, а потом обычными кружками, чашками и стаканами. Несмотря на это, традиция пить именно мате сохранилась, и в Южной Америке чайные бары встречаются гораздо чаще, чем кафе.

Познать себя через чаепитие как таковое стремится Вахур Келл, директор чайного магазина на ул. Айа в Таллинне, который разрешает называть себя чайным мастером. В его магазине, похоже, самый большой в Эстонии выбор чаёв - от всевозможных вариантов редчайших китайских до мате и ещё более экзотических африканских. Чтобы помочь клиентам уравновесить свои отношения с внешним и внутренним миром, их приглашают в заднюю комнату, где проходят церемонии чаепития, включающие медитацию.

Поскольку церемония пития мате позаимствована у индейцев, перед её началом проходит процесс ритуального очищения с использованием горящей лаванды, шалфея, кедра и орлиного пера.

Чайный мастер Вахур Келл перед началом пития мате проводит индейский обряд очищения орлиным пером.

Блиц-Опрос. Куда перенаправятся "квартирные" деньги населения?

Банк Эстонии добивается ужесточения условий выдачи коммерческими банками жилищных кредитов населению. Декларируемая цель - утихомирить бум на рынке недвижимости и заставить людей тратить деньги разумно.

РЕЙН ОТСАСОН

президент Krediidipank

■ По-видимому, люди просто будут накапливать деньги. Хотя часть средств может уйти в розничную торговлю.

АНДРЕС ЛИЙНСОО

директор по недвижимости AS FKSM

■ Сложно точно спрогнозировать, что население будет делать со своими деньгами. Однако наверняка можно сказать, что ужесточение кредитной политики банков выведет часть денег населения с рынка недвижимости.

МАРЬЕ ЙОЗИНГ

директор Института конъюнктуры

■ В настоящее время проценты по депозитам настолько низкие, что, по-видимому, население начнёт эти деньги тратить. К тому же на сегодняшний день людям не хватает денег на самое необходимое. Подчас даже продукты покупаются по кредитным картам.

МАРИС ЛАУРИ

аналитик Hansabank Markets

■ Основная масса денег перетечёт в розничную торговлю. Негативные последствия от этого выразятся в виде роста розничных цен и увеличения импорта, что увеличит дефицит платёжного баланса Эстонии.

ЯННО ТООТС

советник Eesti Pank по связям с общественностью

■ Точных прогнозов Банк Эстонии дать не может - это всё-таки зависит от самих людей. Однако желательно, чтобы эти деньги были направлены на накопительные вклады.

Передовая. Канализация денежных потоков

Банк Эстонии внезапно исполнился глубоким экономическим пессимизмом, заявил о перегреве народного хозяйства и решительно взялся за его охлаждение. По мнению главы БЭ Вахура Крафта, следует срочно "урезать" жилищное кредитование.

Действительно, роль Центробанка в том и состоит, чтобы быть "сторожевым псом" экономики. Однако попытка сделать из ипотечного кредитования угрозу для экономики даёт основание полагать, что истинные причины недовольства главного банкира страны совсем в другом. По мнению ДВ, за этим стоит стремление направить деньги, ныне вкладываемые в жильё, по другим каналам. Прежде всего по тем, которые ведут в супермаркеты. В последние годы в Эстонии начал формироваться цивилизованный рынок жилья. Говорить о его расцвете, так же, как и о широком жилищном кредитовании, преждевременно. Такие кредиты доступны далеко не всем, а то, что строится - гнездится преимущественно вокруг столицы. Во многих регионах Эстонии новый дом - пока не более чем экзотика. Тем не менее даже в таком "младенческом" виде ипотечное кредитование позволило многим улучшить свои жилищные условия.

Молодым семьям, к примеру, помощь оказывает KredEx. Если банки требуют самофинансирования в размере одной трети стоимости приобретаемого жилья, то гарантия KredEx позволяет снизить её до 10%. Неудивительно, что каждый пятый жилищный кредит выдаётся под гарантию KredEx.

Предоставление жилищных кредитов активизировало строительство нового жилья. По информации Союза производителей стройматериалов, обороты этой отрасли растут впечатляющими темпами. Так, у поставщиков бетона за первые три месяца этого года рост составил 25%, а у изготовителей строительных блоков аж 27%. Вместе со строителями эта отрасль растёт четвёртый год подряд.

Растущие как грибы после дождя супермаркеты и мечтать не могут о таких темпах роста. Если до сих пор они подпитывались клиентурой за счёт вымирающих рынков и лавочек, то теперь этот источник почти исчерпан. Это не может не беспокоить банки, финансировавшие супер- и гипермаркеты. Неудивительно, что ведущие коммерческие банки обеими руками за Центробанк.

Если частным лицам в Эстонии на конец октября было выдано кредитов и лизингов на 23 млрд. крон, то их львиная доля, а именно 16,3 млрд. крон приходится на жилищные займы, то есть выданы под небольшие проценты. И только 6,7 млрд. крон взяты на короткий срок и под более высокие проценты. С точки зрения кредитных учреждений, лучше было бы наоборот. Доходы народа так или иначе будут потрачены. Не вложенное в жильё будет вложено во что-то другое. Меры, направленные якобы против чрезмерного потребления, как раз потреблением и обернутся. Здоровый бум строительства жилья сменится сомнительным бумом товарного потребления.

Пока что большинство населения Эстонии для жилкредитов не более чем "группа повышенного риска", для которой он просто недоступен. Расширение этого социального слоя чревато не охлаждением экономики, а разогревом социальных проблем.

Позиция. О воде, о вонючей

АЛЛАН СООН

■ Помню, на первых уроках физики нас учили, что чистая вода - это бесцветная жидкость без запаха и вкуса. Учат этому в школах по сей день. Единственное логическое заключение из этого постулата, что если вода воняет, значит, она не чистая.

Вода в Йыхви воняет. В этом лично убедился журналист ДВ. Будучи в командировке, он зашёл в одно из йыхвиских кафе, где ему подали вонючий чай, заваренный из йыхвиской воды. Убедились в этом и все работники редакции, понюхав жидкости, специально набранной и привезённой^ нашим журналистом, - из Йыхви и Кохтла-Ярве.

Судя по многочисленным звонкам в редакцию и обращению людей во всевозможные учреждения, а также по болезненной реакции причастной к делу организации Johvi Vesi, проблема вонючей воды - это проблема не отдельно взятого журналиста из ДВ (который, кстати, несколько дней после командировки страдал от изжоги), а многих десятков и сотен людей, озабоченных состоянием воды и собственным в связи с этим здоровьем.

Задача журналиста состоит в том, чтобы узнавать и писать о происходящем в обществе. Когда журналист видит проблему, его обязанностью становится её исследование, получение комментариев и объяснений от компетентных людей, а также публикация результатов труда. Написав о вонючей йыхвиской воде, журналист чётко следовал своему профессиональному статусу.

Кто из нас согласен пить дурно пахнущую воду? Абсолютно уверен, если спросить персонально каждого человека, а тем более, предложить ему вонючую воду пить, ни один не согласится, пусть хоть тысячекратно чиновники будут твердить, что и по составу, и по всяческим "Гостам" жидкость эта под названием "вода" пригодна для употребления внутрь.

Жизнедеятельность на земле невозможна без воды. Мы не можем без неё прожить и дня. Вместо того, чтобы угрожать ДВ судебными тяжбами, перекрашивая в "братской" прессе чёрное в белое и утверждая, что в Йыхви вода хоть и воняет слегка, но вполне хорошая, руководство Johvi Vesi, владельцы предприятия и городские власти должны бы честно признать наличие проблемы и срочно принять меры для спасения положения с йыхвиской водой.

Взгляд. Изыщем средства - чтобы не приставали

ЕЛИЗАВЕТА ГАВРИЛОВА

■ Банк Эстонии порекомендовал больше не возвращать 26% с уплаченных интрессов по жилищным кредитам. Отлучит ли такая мера от кредитов тех, кто собирается улучшить свою жилплощадь, большой вопрос, зато интерес государства и местных самоуправлений просматривается хорошо.

Посмотрим на цифры. В 1999 г. при высоких процентных ставках (более 11% годовых) государство вернуло 67 млн. крон подоходного налога с процентов, уплаченных по жилищным кредитам и лизингам. Их тогда было набрано мало - приблизительно на 3,5 млрд. крон. В последующие годы сумма задолженности населения постепенно росла, а проценты - снижались. Государство последовательно возвращало 91 млн., 120 млн. и 143 млн. крон, а кредитов и лизингов на жильё на конец 2002 года было взято уже на 13 млрд.

Что мы имеем сегодня? На конец октября частные лица задолжали кредитным учреждениям "за жильё" уже 16,26 млрд. крон. При сегодняшних низких ставках это не трагедия - не исключено, что государству по итогам 2003 года придётся вернуть даже меньше, чем в 2002 г. Однако при росте процентных ставок суммы, которые, как рассчитывают покупатели жилья, государство им вернёт, превращаются для этого самого государства в ощутимое бремя. При ставке в 6% придётся вернуть уже более 200 млн., при ставке 8% - уже более 300 млн., ну и т. д. - т. е. как минимум по горхоллу в год. Понятно, что обслуживание 16 млрд. крон, взятых несознательным населением на улучшение жилищных условий, в планы государства (и местных самоуправлений, которые получают 54% от уплаченного налога) не вписывается.

Помнится, как раз на прошлой неделе парламент посчитал полезным, чтобы Банк Эстонии из своей прибыли не формировал резервы, а побольше отчислял в госбюджет (сегодняшний вклад БЭ в бюджет исчисляется 25% от прибыли - порядка 150 млн. в 2003 году).

Банк Эстонии с этим не согласился, зато изыскал государству вариант, где раздобыть немного денег. Как раз столько, чтобы не приставали.

Есть шанс купить машину без какой-либо гарантии

ТЫНУ ТРАММ

Предприятие, продающее новые автомобили через Интернет, рекламирует себя как партнёра Sampo Liising. Но, по информации самой лизинговой фирмы, это не так.

В последнее время в Эстонии появляются фирмы, представляющие себя как торговцев новыми автомобилями. Однако при ближайшем знакомстве с ними, оказывается, что они никого не представляют, они не в состоянии обеспечить гарантийное обслуживание, а связаться с ними почему-то можно только через Интернет или по телефону. Зато они обещают поставить автомобили по цене более низкой, чем у официальных дилеров.

Понятно, что появление таких "новичков" сильно злит официальных дилеров. Получается, что кто-то продаёт те же автомашины дешевле, чем они, а когда у клиентов возникают проблемы, то они, спасая реноме представляемой ими марки, вынуждены выручать этих клиентов, да ещё и извиняться перед ними.

В замешательстве оказываются и клиенты, которые не знают, что делать. То ли идти к тем, кто предлагает машины по более низкой цене, то ли держаться от них подальше.

Одной из таких сомнительных является EU Autoimport, фирма, зарегистрированная в Таллинне по адресу: ул. Кульбарси, 1-421. В Интернете она рекламирует себя как продавца новых автомобилей, который обещает поставить машину по цене на 10-25% дешевле, чем официальные продавцы. Кроме того, покупку обещают профинансировать через Sampo Liising, с которым якобы имеется договор. Однако руководитель по лизингу автомобилей AS Sampo Liising Андрее Пусс очень удивлён такой информацией. Правда, он слышал о таком предприятии и даже беседовал с его представителями о возможном сотрудничестве, но совсем не испытывает восторга от того, что без конкретного договора их представляют партнёрами EU Autoimport.

Зато член правления первого в Эстонии автомобильного универмага AS Premium Motors Тийт Арге не удивляется ничему: "Такое явление в Эстонии не редкость. EU Autoimport - одна из тех фирм, которые, наряду с основной деятельностью, хотят попытать счастья в автомобильном бизнесе". По его данным, за этой фирмой стоит какой-то банкротный управляющий, который пытается из офиса, расположенного в здании Mainor, подзаработать на продаже автомобилей.

Арге считает, что такие предприятия особого влияния на рынок автомобилей не оказывают, т. к. заканчивают такую деятельность обычно уже через полгода.

"Для того чтобы удержаться на авторынке, необходим достаточный капитал, которого у таких фирм, как правило, нет. Поэтому они и вынуждены брать с клиента солидную сумму в задаток", -говорит он.

Из тех автомобилей, которые предлагает EU Autoimport, наибольший интерес для покупателей автомобиля может представить Nissan X-Trail, который у них на 40 - 50 тысяч крон дешевле, чем у официального дилера.

"Безусловно, эта сумма делает такую покупку очень привлекательной. Однако если с машиной что-нибудь случится, то придётся платить из своего кармана. Обещанная ими гарантия - это не более чем мыльный пузырь", - говорит руководитель по маркетингу Nissan Balti Ринго Рахумеэл.

По его словам, гарантию на Nissan может дать только авторизованный представитель, а если машина куплена в другом месте, то её, конечно, починят, но за счёт владельца.

Это - грязный бизнес

ВИКТОР СИЙЛАТС
AS Info-Auto руководитель

Ловцы удачи, действующие через Интернет, пытаются ловить рыбу в мутной воде, полагая, что если возникнут проблемы, то их удастся свалить на официального дилера. Клиент, который клюнет на их посулы, потом столкнётся с целым ворохом проблем. Ведь там от него за машину требуют предоплату, а получит ли он её обратно, если ему вручат совсем не ту машину, на которую он рассчитывал, - это ещё вопрос.

В новых дилерских договорах, принятых в странах ЕС, имеется пункт, согласно которому официальный представитель может продавать автомобили только конечному потребителю. Поэтому где-то происходит обман авторизованного представителя, которому посредник представляется как конечный потребитель.

Будем надеяться, что в ближайшее время проблема с такими продавцами найдёт своё законное решение. Должны найтись рычаги, чтобы привести такую деятельность в соответствие с законами и добрыми традициями.

Угонщики не забывают и иностранцев

ТЫНУ ТРАММ

Одна треть угнанных в Эстонии автомобилей марки Mercedes Benz 124 принадлежала иностранцам. Всего же в этом году без своих машин остались 134 гостя республики.

По данным Департамента статистики, из 1804 автомобилей, угнанных за время, прошедшее с начала этого года, 134 - принадлежали иностранцам, главным образом финнам. Из этого числа примерно треть, а именно 45 машин, составляли старые Mercedes-Benz 124. Всего же в Эстонии в этом году было угнано 135 машин данной модели. Из их владельцев 33% составили иностранцы.

Но среди владельцев других угнанных машин доля иностранцев невелика. Среди них на втором месте стоит Volkswagen, затем идут Audi и BMW, но их доля намного ниже.

В последние месяцы года опять участились угоны дорогостоящих Audi A8. По их "угоняемоести" нынешний год уже стал рекордным. Если за три последних года было угнано 19 автомобилей марки Audi A8, то 11 из них - в нынешнем году. Основная волна пришлась на март-апрель, когда один за другим пропало семь А8, после чего наступило затишье. Но в ноябре вновь наступило оживление, было угнано два автомобиля А8, а совсем недавно в части города ПыхьяТаллинн угнали А8 Quattro, что должно послужить поводом для беспокойства владельцев этой модели. Зато существенно снизилось число угнанных А6. Если в 2001 году пропало 39 автомобилей А6, в прошлом - 36, то нынче только 11.

Сопоставление числа угнанных машин с их общим числом показывает, что самая часто угоняемая автомарка в Эстонии - Mercedes-Benz. Из них каждый 76-й достался угонщикам. За ним следуют Audi и BMW. Полюбившийся в последнее время угонщикам Volkswagen занимает только 4-е место. Объясняется это тем, что их в Эстонии на 10 тысяч больше, чем Audi, и на 22 тысячи больше, чем Mercedes.

Mercedes-Benz 124 - машина, пользующаяся повышенным "вниманием" угонщиков.

Покупка транспортных услуг снижает затраты

ЛАУР АДЛЕР
региональный руководитель продаж, AS Schenker

Фирма OU Toru-Juri отказалась от увеличения своего автопарка, решив покупать транспортные услуги. При этом затраты на перевозку товаров в некоторых случаях снизились приблизительно на треть.

Основная деятельность фирмы OU Toru-Juri - продажа и установка котлов, малых котельных и насосов. Руководство фирмы, центральный склад и центр торговли находятся в Вильян-ди. В торговую сеть фирмы входят магазины-склады в Таллинне, Тарту, Йыхви и Пярну. В отличие от конкурентов, продающих аналогичный товар по каталогам, с образцами товаров фирмы OU Toru-Juri можно ознакомиться в магазинах.

Ранее для доставки товара из центрального склада в филиалы или покупателю использовался свой микроавтобус. В связи с ростом объёма продаж и расширением сети филиалов, возможностей собственного транспорта стало не хватать, особенно летом, когда объём продаж был в 4-5 раз больше, чем зимой. Учитывая такую неравномерную загрузку автотранспорта, руководство фирмы решило покупать транспортные услуги. В качестве партнёра была выбрана компания AS Schenker, т. к. предложение этой компании содержало возможность регулярных перевозок по всей Эстонии, были даны соответствующие гарантии. Совместная работа началась несколько лет назад во время пика сезонных продаж. В это же время был открыт филиал в Йыхви.

Сейчас фирма OU Тога-Jiiri покупает перевозки товара из центрального склада в Вильянди в свои торговые представительства в Пярну, в Таллинне, в Тарту и в Йыхви, обмен товара между магазинами, и доставку товара покупателю в пределах Эстонии.

Статистика станет зашифрованной

РИВО САРАПИК

По заявлению Департамента статистики пересылка по электронной почте товарных деклараций Intrastat, вводимых в следующем году, будет надёжна защищена.

После вхождения Эстонии в Евросоюз товарообмен будет сопровождаться товарными декларациями Intrastat и Extrastat, представляемыми по обычной или электронной почте в Департамент статистики. Все фирмы, внутрисоюзный товарооборот которых превысит 1 млн. эстонских крон, первую должны будут заполнять самостоятельно. Вторая касается товарообмена с третьими странами, заполнять её не придётся, т. к. данные будут фиксироваться в таможенных декларациях и оттуда будут переданы куда следует. Первую Intrastat надо будет предъявить 10 июля 2004 года.

На вопросы редакции отвечает Мерле Саалисте, зав. сектором внешнеторговой статистики Департамента статистики.

Согласно Закону о статистике, Департамент статистики отвечает за собранные сведения. А кто отвечает за безопасность пересылки деклараций?

Задачей Департамента статистики является также и обеспечение безопасной пересылки деклараций. Пересылаемые предприятиями декларации будут направляться в виде зашифрованных файлов. Для этого на базе программы Excel разработана специальная программа в Intrastatxls, которая будет автоматически создавать файл с зашифрованным программным обеспечением Acrypt. Зашифрованный файл защищен паролем.

Как далеко продвинулась разработка системы представления декларации через Интернет и когда она будет готова?

Департамент статистики внедряет систему сбора сведений, представленных в электронной форме - eSTAT.

Программа eSTAT внедряется по следующему графику: - до конца 2003 г. - проектирование системы. Этот этап уже завершён, и проводится конкурс на работы по программированию;

- к концу апреля 2004 г. создание программы должно быть завершено;

- до июня 2004 г. программа будет проходить тестирование

Как будет действовать эта система и кто будет иметь к ней доступ?

Идентификацию пользователей eSTAT планируется проводить с помощью банков или ID-карт. Вопросами администрирования будет заниматься само предприятие. Руководитель предприятия будет решать, кому из своих работников или представителей он даст права пользователя.

Данные можно будет представлять либо в виде веб-формуляра eSTAT, либо в виде файла в формате XML. Возможность пересылки файла будет реализована позже, т.е. в июле 2004 года её, скорее всего, ещё не будет. eSTAT подходит для предприятия, которое имеет постоянное подключение к Интернету или малый объём данных. Доступ по дозвону может оказаться слишком дорогим.

Декларации можно будет направлять по электронной и обычной почте, а в будущем и через портал Департамента статистики. Зачем такое многообразие?

Как показал опрос, возможности предприятий, занимающихся внешней торговлей, разные. Не все имеют постоянный доступ в Интернет, не все им пользуются, но возможность передать данные в Департамент статистики с минимальными затратами должна быть у всех. Поэтому, во всяком случае пока, все три формы будут сохранены. Если что-то случилось с доступом в Интернет, фирма сможет передать данные в обычном виде.

Какие санкции будут применяться к фирмам, представляющим искажённые данные?

Наказание - это крайняя мера, которая будет применяться, как правило, за повторные намеренные искажения сведений. Сначала попытаемся помочь с вводом данных и научим, как это делать.

Санкции за представление неверных данных предусмотрены Законом о гос. статистике (принят 11 июня 1997 г.; опубликован в RT I 1997, 51, 822) в статье 111. Там сказано: непредставление или представление искажённых данных наказывается денежным штрафом в размере до 100 штрафных единиц. То же деяние, совершённое юридическим лицом, карается штрафом в размере до 30 000 крон.

Пярну - магнит для северных соседей

МААРЬЯ УЙБОМЕТС
Arco Vara, маклер

Рынок недвижимости Пярну становится всё более привлекательным для инвесторов, особенно иностранных.

Одним из факторов, повышающих привлекательность Пярну, является то, что это город-курорт. Наверное, поэтому основные покупатели новых квартир, как правило, не сами пярнусцы.

Ещё недавно Пярну был интересен лить в качестве "летней столицы". Однако теперь здесь построено немало объектов, делающих город привлекательным в любое время года. Это и новый концертный комплекс, и строящийся аквацентр, и многие другие развлекательные заведения.

Для пярнуского рынка недвижимости 2003 год был характерен активной деятельностью по возведению ряда новых многоквартирных домов. В результате за год на рынок поступило свыше 100 новых квартир.

В начале года считалось, что для Пярну это слишком много. Однако сегодня уже очевидно, что все эти проекты себя оправдали, т. к. большинство квартир уже продано. Львиную долю покупателей составили жители столицы и зарубежья, приобретающие жильё в Пярну прежде всего с целью проведения здесь отпуска, а потому основным критерием выбора у них служит благоприятное местоположение. Естественно, что наилучшими районами считаются центр города и прибрежная зона, где цены на квартиры значительно выше среднего.

Большую часть зарубежных покупателей составляют северные соседи - финны, которые всё чаще, вместо проживания в гостиницах, предпочитают иметь собственное жильё. Популярный курортный город развивается быстро, и расположенная в нём недвижимость представляется для финнов весьма заманчивым инвестиционным объектом. Охотнее всего они покупают квартиры в только что построенных или реконструированных домах, где коммунальные платежи невелики, а коммуникации приведены в полный порядок.

Есть и такая тенденция, когда квартира покупается на несколько семей, а на отдых они приезжают по очереди. Расходы по содержанию квартиры делят между собой поровну.

Удачный год для рынка недвижимости Пярну побудил девелопе-ров активно взяться за новые проекты по развитию недвижимости. Потому и в следующем году в различных районах города будут сдаваться в эксплуатацию новые многоквартирные дома. Однако в планах развития недвижимости на будущий год есть новая тенденция.

Если ранее новые многоквартирные дома строились с прицелом на финансовые возможности приезжих, то теперь многие запланированные на будущий год проекты задумывались исходя из интересов и возможностей местных покупателей.

В свою очередь, деятельность по развитию недвижимости создаёт хорошие перспективы для общего развития района. Так что, и у местных жителей, и у гостей города будет ещё больше возможностей для приятного времяпрепровождения в Пярну.

С просторной террасы этого дома открывается вид на море.

Декабрьские цены жилых площадей

Источники: Таллинн Uus Maa, Arco Vara, Ober-Haus, Dover KV, Pindi Kinnisvara, AS Rime Kinnisvara Vahendus, Eesti Kinnisvarakeskus, Groosi KV, Marmiire KV, Donatio Kinnisvara, Eri Kinnisvara, Kinnisvaraekspert, Domus Kinnisvara, Hauston KV, Lamberd Kinnisvara; Тарту: Robinson Kinnisvara, Kaanon Kinnisvara, Peepar, Friis Kinnisvara, Uus Maa; Пярну: Vestman KV, kinnisvarabiiroo LVM, Pindi Kinnisvara, Arco Vara; Раквере: Uus Maa, Vestman KV, Arco Vara; Пайде, Тюри: Viola Kinnisvarabiiroo, Vestman Kinnisvara, Kinnisvarakeskus Kesk-Eesti; Хаапсалу: Vestman Kinnisvara, Kiva, Pulss; Вильянди: Laine, Vestman KV; Кохтла-Ярве, Йыхви: Uus Maa, Vestman KV, Arco Vara; Нарва: Vestman KV, Uus Maa.

Дома заводского производства строят по видеоинструкции

ПИЛЛЕ КЫРЕСААР

В Финляндии давно уже популярно покупать дом, выбрав его по каталогу- В последнее время такие покупки стали делать и в Эстонии. Их преимуществом является быстрота решения "квартирного вопроса" и наличие заводской гарантии.

Приобретение коттеджа путём заказа "домового пакета" подходит такому клиенту, который хотел бы побыстрее перебраться в новый дом и для которого нет большой проблемы в том, что его дом не будет выделяться своей индивидуальностью.

Для такого у домостроительных фирм имеется множество готовых проектов, в которые при желании клиента за скромную плату можно внести изменения.

Дом можно купить и не вполне готовым

Покупаемый дом может иметь разную степень готовности. Минимальная - клиент получает только комплект материалов и далее всё делает самостоятельно. Максимальная - клиент получает ключи от полностью готового дома.

Приобретя "дом-полуфабрикат" и строясь самостоятельно, можно неплохо сэкономить. К тому же собрать дом из полностью готового комплекта не так уж и сложно. Например, детали домов, выпускаемых финской фирмой Kastelli, поступают с завода-изготовителя пронумерованными, а в помощь клиенту выдаётся записанная на видеоплёнку инструкция и демонстрация сборки.

Мати Пайус, руководитель по продукции фирмы OU Matek, говорит, что скорость возведения дома, изготовленного на заводе, зависит только от строителя. Поскольку поступающий на стройплощадку материал напилен-нарезан ещё на заводе, а двери-окна уже установлены, дел остаётся сравнительно немного, и подвести под крышу дом из элементов можно всего за пару дней. С учётом отделки одни вселяются уже через пару месяцев, у других процесс растягивается на полгода.

Говорить о средней цене квадратного метра такого дома сложно, поскольку она очень сильно зависит от используемых отделочных материалов.

Низкая цена может стать высокой

Многие фирмы делают упор на невысокой стоимости своих домов. Однако покупателю всегда стоит уточнить, что входит в пакет, предлагаемый за указанную цену. Первоначальная стоимость может быть действительно невысокой, но при этом покупатель получит только основные конструкции. А когда к ним начнут добавляться двери-окна, теплоизоляция и всё прочее, то стоимость будет нарастать подобно снежному кому, предупреждает Мати Пайус.

Достоинство сборного дома - то, что сделан он по проверенной заводской технологии. Качество дома повышает и то, что изготовлен он в сухих заводских условиях. Используемая на заводе сортированная сухая древесина является более качественным стройматериалом, чем древесина, месяцами гниющая на строительной площадке. Гарантированная надёжность несущих конструкций, которая, как обещают производители, составит не менее 100 лет, всё же зависит от того, как жильё будет эксплуатироваться позднее. К примеру, после хорошенькой аварии водопровода, когда конструкции промокнут "насквозь", дом, конечно же, устоит, однако начнёт гнить, и финал для его владельца будет не самым радостным.

Архитектор Мадис Ээк из архитектурного бюро Eek ja Mutso говорит, что в Финляндии встречаются очень красивые дома, возведение которых начиналось с выбора по каталогу.

Polar Maja

Дома изготавливаются в Эстонии по технологии, взятой в Скандинавии. Большое число предлагаемых проектов начиная от дач и садовых домиков (40 м²) до небольших коттеджей и грандиозных вилл площадью в 258 м², в которых запланирован навес сразу для трёх автомобилей - в американском стиле. С точки зрения стиля, подходит не самым требовательным клиентам. При решении "под ключ" средняя цена квадратного метра составляет 8800 м². На дом предоставляется гарантия 10 лет.

Eko Maja

Рекламный слоган эстонского производителя представляет это жилище, как "Дом для разумной семьи". Есть возможность выбрать один из четырёх пакетов, купив либо только деревянные элементы наружных стен или же целостное решение вместе с внутренней отделкой. Внутренняя отделка -согласно желанию клиента, в ценовом предложении фиксируются ценовые критерии. Дома небольшие, и для более дешёвого решения цена квадратного метра составляет 5750 крон. При электрическом отоплении Eko-дома зимой затраты находятся в интервале 800-1000 крон.

Matek

Эти дома выпускаются эстонской фирмой, которая одной из первых взялась за заводское производство домов. Фирма ориентирована главным образом на зарубежный рынок, и 93% её продукции уходит на экспорт. Наряду с типовыми проектами, можно заказать и индивидуальные решения. Деревянные конструкции дома вместе с утеплением изготавливаются на заводе.

Каменный дом Jämera

"Дом из каталога" может быть и каменный, как, например, этот. Предлагается более 70 стилистически различных стандартных проектов. Среди них можно обнаружить и дом в английском стиле Hampstead, и Villa Cornaro с колоннами, и финский Väinämöinen. Стены здания из Siporex-блоков возводятся довольно быстро. По сравнению с домами из деревянных элементов, строительство Jämera-дома обходится дороже, да и времени на его строительство потребуется больше.

Kastelli

Каркас этого самого, пожалуй, покупаемого в Финляндии дома изготавливается из проклеенной древесины, и поэтому цена его выше, чем у обычных домов с деревянным каркасом. Пронумерованные на заводе деревянные детали поступают заказчику. В помощь строителям фирма Kastelli подготовила видеокассету, где даются советы, что будущему владельцу следует предпринять ещё до покупки дома, и как подготовить участок. Расчётная скорость возведения дома составляет полгода, гарантия - 10 лет.

Omatalo

Изготавливаемые на заводе конструктивные элементы дома имеют стандартную высоту и различную ширину. Двери и окна устанавливаются ещё на заводе. Omatalo продаёт домовые коробки, на установку которых требуется лишь неделя. Приобрести их можно по цене в среднем 3000 крон/м². Дом, возводимый методом "под ключ", обещают завершить через 4-5 месяцев. Это единственный дом, который можно купить прямо в магазине. В Таллинне продажей домов Omatalo занимается торговая сеть K-Rauta.

Удобное управление всеми данными

ЯАК ЭННУСТЕ
пред. правления IT Grupp

В продажу поступила программа Microsoft SPPS (SharePoint Portal Server 2003), предназначенная для фирм, работа которых связана с обработкой больших объёмов информации.

В настоящее время для создания, хранения и дальнейшей работы с информацией используются самые различные программы. Обычно на предприятиях информация собирается и хранится в виде различных регистров, текстовых документов, таблиц и т. д. Программа SPPS позволяет создать портал фирмы, с помощью которого удобно управлять накопленной информацией и осуществлять в ней быстрый поиск необходимых данных.

Портал - это веб-страница, выполняющая определённые функции. При его создании пользователь сам делает необходимые настройки, учитывающие потребности данного предприятия. Портал предоставляет доступ к различным источникам информации фирмы и хорошие возможности для осуществления поиска, в том числе и в Интернете.

Портал можно создавать как для всего предприятия, так и для его отделов и рабочих групп. Возможно создание портала и только для одного работника.

В наш стремительный век умение работать с информацией является одним из решающих факторов ведения бизнеса компаний. Успешная работа компании определяется не общим количеством информации, а тем, как этой информацией умеют пользоваться.

Информация, с которой работают на предприятии, постоянно изменяется: вводится новая, корректируется существующая. Достаточно часто вводом и изменением информации занимаются одни работники, анализом и управлением - другие. Преимущество портала как раз в том и состоит, что все работники имеют непосредственный доступ к необходимой информации.

О внешнем виде портала, его построении и правилах пользования заботится администратор. Так как для создания и сохранения информации используются такие известные уже пользователю программы, как Word, Excel, PowerPoint и т. д., то процесс работы через портал не требует дополнительных знаний. В частности, пользователи Microsoft Office сохраняют информацию при помощи обычных команд File/Save As, а система поиска документов интегрирована в Office.

Достоинством программы SPPS является, то, что она: • обеспечивает хорошую интеграцию с продуктами Microsoft Office, а также позволяет работать с программами других разработчиков • не требует знания каких-либо языков программирования • использует общеизвестные стандарты, такие, как WebDAV и XML
• применима как для крупных, так и для средних или малых предприятий.

Две компакт-камеры от Olympus

■ Olympus обновил свои фотокамеры, и теперь на прилавках появилась С 5000 для не слишком требовательных любителей, и качественный, а значит, дорогой С5060.

С 5060 - развитие предыдущей модели компакт-камеры Olympus высшего класса. Кроме усовершенствованного дизайна С 5060 приобрела экран, поворачиваемый на 360° вокруг своей оси и на 180° вверх-вниз, что позволяет снимать, держа аппарат над головой.

Olympus C5000 имеет пластмассовый, а значит, скользкий корпус. Другой недостаток камеры - медлительность.

Зато 5 мегапикселей позволяют делать очень крупные фотографии, дв

Olympus C5000

разрешение: 5 млн. пикселей носитель информации: карта памяти xD-Picture Card объектив: 3-кратный оптический зум, соответствующий 38-114 мм выдержка: 16-1/1000 сек. чувствительность: 50-320 ед. ISO вспышка: встроенная автоматическая, возможность подсоединения внешней

скорость съёмки: 1,7 кадра/сек, цена: 8000 крон

Olympus C5060

разрешение: 5 млн. пикселей носитель информации: карты xD-Picture Card, Compact Flash объектив: 4-кратный оптический зум, соотв. 27-110 мм на аппарате 35-миллиметровом, плёночном выдержка: 16-1/4000 сек. вспышка: встроенная автоматическая, возможность подсоединения внешней

скорость съёмки: 1,4 кадра/сек, цена: 13 000 крон

Источник: Procam

Цифровая "зеркалка" для фотолюбителей

РИВО САРАПИК

На основе профессиональной камеры Canon создал менее дорогую дигитальную зеркальную фотокамеру.

Ранее аналогичная дигитальная зеркальная фотокамера Canon стоила более 30 000 крон. Новая EOS 300D - примерно 19 900 крон. Большая часть "начинки" перекочевала из недавно появившейся Canon 10D. Экономия в 10 000 крон достигнута, в частности, за счёт использования более дешёвого пластмассового корпуса. Это не очень понижает её достоинства, поскольку держать камеру в руках довольно удобно. Главное же - наличие всех необходимых функций. Есть как ручной режим, так и автоматические сюжетные режимы. Аппарат способен фотографировать со скоростью 2,5 кадра в секунду. Запись снимка в память происходит быстро. 300D - это первая дигитальная "зеркалка", позволяющая производить распечатку прямо из камеры на принтер без использования компьютера.

Извинения

Мы приносим свои извинения фирмам Starline, Webmarket, Infonet, Zone.ee за ошибочное использование названия фирм в качестве примера при написании своей статьи (ДВ N48 "Берегись санитаров компьютерного леса"). Извините за причинённые неудобства. Желаем всем успешной и плодотворной работы.

Руководитель фирмы OÜ Lenako Андрей Оямяэ

У ID-карточек появился "читатель"

КУЛДАР КУЛЛАСЕПП

С тех пор как в Эстонии появились электронные идентификационные карточки, не прекращаются попытки найти им практическое применение.

Недавно фирма Elion начала предлагать новый продукт, именуемый "Стартовый комплект для ID-карточек".

Он представляет собой небольшую коробочку, в которой находится компактный считыватель ID-карточек, компакт-диск с программным обеспечением и инструкция на эстонском и русском языках. Стоимость комплекта составляет 295 крон.

Инсталляция нужных программ

Я решил проверить, как работает этот комплект. Поскольку считыватель карточек имеет USB-разъём, подключить его к компьютеру очень просто. Компьютер, на котором была операционная система Windows XP, сразу понял, что за устройство присоединили к нему. Каких-либо новых драйверов не понадобились, а вот программное обеспечение пришлось инсталлировать.

После установки и начала чтения компакт-диска на экране монитора открылось окно с информацией о процессе инсталлирования. Хотя комплект был только что приобретён, выяснилось, что имеющееся на компакт-диске программное обеспечение - не первой свежести, правда, его последнюю версию можно скачать из Интернета. При наличии постоянного доступа это, конечно, не проблема, но времени на подготовку уйдёт много. К тому же не очень опытный пользователь может и подзапутаться.

Весь процесс инсталляции при наличии постоянного доступа на основе пакета ADSL Kodukontor занял порядка 10-12 минут. После этого все необходимые сертификаты были получены, а в стартовом меню появились две новые программы. Кроме того, добавилась возможность подписывать файлы так называемой электронной подписью.

Сам считыватель невелик и лёгок, его можно закрепить (приклеить) к столу, но это не обязательно, особенно если планируется использовать его в работе с несколькими компьютерами. Приклеивание важно только для безопасности считывателя, чтобы предохранить его от падения на пол.

Работоспособность считывателя ID-карточек я решил проверить на сайте www.eesti.ee, поскольку там есть разделы, к которым доступ открывается на основе ID-карточки.

Проверка работоспособности

Поскольку основная функция ID-карточки состоит в простом и надёжном способе идентификации личности пользователя в среде Интернета, то и было решено проверить считыватель именно там.

Войти в Hanza.net - портал для клиентов Hansapank удалось без каких-либо проблем. Конечно, сначала пришлось ввести признак пользователя, выданный банком, постоянный пароль и только потом вложить ID-карту в считыватель. Так же просто оказалось пройти на сайт

Налогового департамента, потребовалось только вставить карту и ввести 4-значный PIN-код карточки.

Проблемы возникли при попытке воспользоваться ресурсами сайта www. pass.ee, где после запроса разрешения на вход почему-то постоянно зависал Internet Explorer. Как ни пытался воспользоваться им, так и не получилось.

Кстати, в стартовом комплекте считывателя ID-карты предлагалась возможность воспользоваться сайтом Medicum Центра здоровья Ласнамяэ. Там всё заработало сразу, хотя владелец карточки его ни разу не посещал. По этой причине и не появились данные о совершённых им визитах и принятых процедурах. Зато появились имя, фамилия, подтверждение действительности больничной карты, контактные данные семейного врача. Весьма полезная функция.

Что ж, может быть, действительно стартовый комплект поможет внедрению ID-карточки в реальную жизнь.

Маленький и простой в использовании считыватель ID-карточек легко поместится рядом с клавиатурой компьютера.

Российский рынок. Провал сделки века

ДМИТРИЙ ФОКИН
spotex.com

Первая неделя после выборов была короткой из-за празднования Дня Конституции России. Индекс РТС незначительно вырос на 1,24% до 541,01. То есть, судя по реакции рынка, инвесторы восприняли итоги выборов скорее позитивно. Другими словами, в Путина верят, и надеются на то, что президент воспользуется укреплением своей власти не только для наказания неугодных олигархов, но и для продолжения реформ в стране. Сильным сигналом можно считать также то, что террористический акт в центре Москвы практически не повлиял на ход торгов. Инвесторы было напугались, но быстро успокоились, и по итогам дня РТС вырос на 0,95%. Лидерами роста стали акции ГМК "Норильский никель" и "ЛУКойл", которые прибавили 4,93% и 3,17% соответственно.

В среду окончательно подтвердилась информация о срыве слияния ЮКОСа с "Сибнефтью", что не замедлило сказаться на курсе акций крупнейшей российской нефтяной компании. Ситуация усугубилась после того, как стало известно об очередных обысках в ЮКОСе. В результате по итогам дня их акции упали на 6,76%. Инвесторы решили избавляться от акций ЮКОСа, перекладываясь в другие бумаги: повышенный спрос наблюдался в бумагах ГМК "Норникель" и "Сибнефти". Считается, что последняя остаётся хорошим кандидатом на поглощение.

В понедельник на российском фондовом рынке цены акций вновь росли, причём лидерство принадлежало бумагам ЮКОСа. Благодаря слухам о сохранении интереса к бумагам ЮКОСа со стороны американской нефтяной компании ExxonMobilCorp акция нефтеком-пании за день прибавила в цене порядка 6%, тем самым полностью отбив падение на предыдущей неделе. Индекс РТС вырос на 1,91%, поднявшись на 10,3 пункта до отметки 551,35. Таким образом, инвесторы сохраняют оптимизм и, по-видимому, осторожный рост в ближайшее время будет продолжаться.

Западные рынки. Надежды на ралли пока не иссякли

АЛЕКСЕЙ РОМАНЕНКО
analitika@hot.ee

В прошлый понедельник за 1,5 часа до закрытия бирж рынок рванул вверх, играя на повышение перед заседанием FOMC. Участники, избалованные итогами торгов в дни предыдущих трёх заседаний, надеялись на повторение событий. За что и поплатились: во вторник рынок начал падать уже с открытия бирж, несмотря на: повышение прогноза по прибыли и доходам в текущем квартале производителем полупроводников Texas Instruments, позитивные оценки от Hewlett-Packard, повышение рейтинга General Motors. И окончательно "добили" рынок после опубликования решения FOMC, которое отличалось от предыдущих выравниванием оценок рисков инфляции/дефляции Такая неоптимистичная реакция была предсказана в прошлом комментарии.

В ходе торгов в среду провал рынка продолжился и ещё за 1,5 часа до закрытия тот же Nasdaq 100 показывал падение в 2,5% от начала недели, что и ожидалось. Но последовавший затем за 1,5-часовой подъём с мощным продолжением в четверг и удержанием завоеваний в пятницу, несмотря на преобладание в эти дни плохих макроданных (обращения безработных, потребительское доверие, слабость во внешней торговле) обеспечили закрытие индексов за неделю в плюсе. Это я могу объяснить только пугающей слабостью USD и "упёртой" надеждой на предновогоднее ралли. Но надежды могут быстро иссякнуть, и тогда рынок поведёт себя как актив, в цену которого уже с лихвой заложены все ожидания по экономике и компаниям. На итоги недели повлияют: 1) "откопанный" с глубины двух метров Хусейн, из-за чего рынки в этот понедельник открылись с огромным разрывом вверх, 2) отчёт Oracle (в понедельник после закрытия).

Акции, индексы

Estiko: уйти с биржи-2

ЕЛИЗАВЕТА ГАВРИЛОВА
elizaveta.gavrilova@aripaev.ee

Пятница прошлой недели принесла новость: Estiko заявило о своих планах уйти с Таллиннской биржи (очевидно, перспектива объясняться по вопросу приобретения акций инсайдерами в неурочное время предприятие не привлекла).

Для компании это уже попытка номер 2: Estiko уже пыталось уйти с биржи в мае 2002 г. Тогда попытка закончилась неудачей - после того, как в августе истек срок предложения о выкупе акций (по цене 8,5 кроны), во владении 197 мелких акционеров осталось 13,59% акций Estiko, и биржа, защищая их права, отпустить Estiko отказалась. Сегодня ситуация жёстче: основному владельцу AS Rondam принадлежит уже 93,81% бумаг. Если Финансовую инспекцию удовлетворит проспект выкупа акций, то самого предложения о выкупе можно будет ожидать уже в конце декабря. Поскольку предложение не обязательно, то и цену Фининспекция не регулирует. Судя по динамике акций за последний полгода и итогам работы предприятия, цена уже будет гораздо выше, чем 8,5 кроны.

А в целом декабрь радует. Ключевая акция Таллиннской биржи - Hansapank, - в соответствии с ожиданиями, в прошлую среду потеряла в цене (-1%). Никаких фундаментальных причин к этому не было, обыкновенная фиксация прибыли. Уже на следующий день акция прибавила в цене 0,2%, а по итогам вторника, 16 декабря, торговалась уже на уровнях выше последнего пика -323,1 кроны. Восходящий в целом тренд остается, таким образом, в силе.

Несколько иная ситуация с Eesti Telekom. На прошлой неделе стало известно, что TeliaSonera начинает переговоры с правительством Латвии о приобретении 100%-ной доли в Lattelekom и LMT-операторах, отвечающих за фиксированную и мобильную связь в Латвии. В первой TeliaSonera имеет сегодня 49%, и во второй -60%. Очевидно, что TeliaSonera вряд ли будет распыляться в своих планах в Балтии: что верно для Латвии, то верно и для Эстонии. Лишнее подтверждение тому, что акции ETL могут заработать деньги тем, кто умеет ждать.

Хорошие новости принес последний месяц года и для Tallinna Kaubamaja. По словам его директора Кати Кузмин, в начале декабря покупок было сделано на 5,5% больше, чем в прошлом году, и средняя сумма покупок на 5,9% выше. "Это может означать подъём оборота почти на 12%", - говорит Кузмин. Вклад Tallinna Kaubamaja в итоги всего концерна составляет почти треть, так что, по мнению маклеров, удачный рождественский месяц для ТКМ может повысить интерес потенциальных инвесторов. Во вторник, 16 декабря, с акцией сделок не было.

Важная информация недели

Новости предприятий и биржи

■ В пятницу, 12 декабря, Estiko проинформировал о своём намерении прекратить котировку акций компании на Таллиннской бирже. AS Rondam, который на 12 декабря владел 93,81% акций Estiko, сделает мелким акционерам предложение о выкупе акций предприятия по справедливой цене. В связи с этим 15 декабря руководство биржи снабдило бумаги Estiko обозревательным знаком -W (watch).

■ По итогам общего собрания акционеров Kalev, состоявшегося 14 декабря, решено: требовать от миноритарного акционера AS Milestone (23,24% акций Kalev) возметить причинённый ущерб и прекратить нечестную конкуренцию; утверить отчёт за 1.07.2002-30.06.2003 гг. Из прибыли в размере 32,46 млн. крон на 1,5 млн. увеличен обязательный резервный капитал, остальное зачислено в счёт нераспределённой прибыли прошлых лет. От увеличения акционерного капитала путём фондовой эмиссии за счёт собственных средств решено отказаться.

■ Руководство ТаШппа Sadam удовлетворило заявление об уходе и.о. председателя правления порта Яана Тоотса. Последний рабочий день Тоотса в TS - 9 января 2004 г. Несмотря на отставку по собственному желанию, он получит компенсацию: по его собственным словам, очевидно, в размере трёх месячных окладов (60 тыс. крон в мес.)

Макроэкономические показатели и новости Эстонии

■ С 11.12. неожиданно был освобождён от должности глава Nordea Eesti Юхани Сейленталь.

Новости других государств и рынков

■ Банк России считает необходимым в течение нескольких лет перейти на плавающий валютный курс, сообщил первый зампред ЦБ России Олег Вьюгин. Глава Минэкономразвития России Герман Греф назвал и точную дату: рубль может стать полностью конвертируемым с 2007 г. - именно тогда будут сняты практически все ограничения на перемещение капитала за границу РФ.

Индексы

Валютный рынок. Саддам пойман, USD падает дальше

ДАРИУС ГЕЦЯВИЧУС
Hansabank Markets

Прошедшая неделя закончилась весьма позитивно для Джорджа Буша, ознаменовавшись поимкой бывшего иракского диктатора. Рынок открылся в понедельник с разрывом почти на 1% вниз по отношению к евро. Однако после того, как прошла первичная горячка, участники рынка начали рассуждать здраво.

Здравые размышления выявили несколько основных факторов. Во-первых, Саддам не руководил партизанской деятельностью, а значит, партизанская война будет продолжаться и дальше, после того как его поймали. Во-вторых, основная точка опоры текущего тренда на снижение курса доллара - гигантский дефицит текущего счёта в США - от фактора поимки бывшего диктатора он никуда не делся. Пленение Саддама может поднять дух американской армии в Ираке или повысить вероятность переизбрания Джорджа Буша на пост президента, однако его недостаточно, чтобы сломать текущий сильный тренд. В итоге евровалюта вновь начала дорожать, и к концу дня в понедельник вновь пошла на рекорд.

Помимо дефицита текущего счёта, в силе остались и другие факторы - ставки не повышены, а деньги США по-прежнему занять трудно. Средний приток капитала за последние 6 мес. был приблизительно наполовину ниже необходимых США 46 млрд.

Что касается возможностей сдерживания не падения доллара, а удорожания евро, то главный экономист Bundesbank намекнул на возможность интервенции. Озабоченность курсом евро выразили также члены Еврокомиссии, однако конкретных шагов сейчас, похоже, никто предпринимать не будет.

Таким образом, тренд на падение курса USD по-прежнему остаётся сильным, цель 1,24 (12,6183 кр.) уже недалеко. 16.12. был зафиксирован курс 1,2360.

Облигации. S&P ждёт волны дефолтов компаний

ОЛЕГ КОФМАН
kof@post.com

Резкое увеличение объёма выпуска мусорных облигаций, деноминированных в евро, может привести к росту корпоративных дефолтов в течение следующих трёх лет, если сценарий предыдущих долговых циклов повторится, цитирует Financial Times ежегодный отчёт европейских кредитных тенденций от Standard & Poor"s. Объём мусорных, или спекулятивных выпусков (имеющих рейтинг до ВВ+ по шкале агентства), в этом году вырос на 170% и составил к середине ноября $13 млрд. "Остаётся только ждать и время покажет, является ли увеличение спекулятивных выпусков в Европе здоровым признаком зрелости рынка или предвестником очередного кредитного кризиса", - комментирует ситуацию Барбара Ридпат, главный кредитный чиновник S&P по Европе. Кредитоспособность европейских компаний и финансовых институтов вряд ли значительно улучшится в 2004 году, хотя низшая точка корпоративной платёжеспособности осталась позади. Списки рейтингов, находящихся на пересмотре, выглядят лучше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В 2003 году количество понижений рейтингов сократилось и ожидается, что в 2004 г. их будет ещё меньше. Но за первые 11 месяцев года на 304 снижения пришлись лишь 66 повышений. "Без реального роста потребления и инвестиций мы не видим причин резкого улучшения кредитоспособности европейских заёмщиков в 2004 году", - отмечает Ридпат. Несмотря на предсказания волны дефолтов в будущем, другое рейтинговое агентство повышает рейтинги. На прошлой неделе Moody"s повысило долгосрочный рейтинг Литвы в иностранной валюте с Baal до A3, Румынии -с В1 до ВаЗ, Бахрейна - на две ступени с Ваа3 до Baa1.

Курсы

Плохого акционера Kalev хочет наказать

АННИКА МАТСОН
annika.matson@aripaev.ee

На состоявшемся 14 декабря собрании руководство и акционеры Kalev решили, что за нечестную конкуренцию и выставление в чёрном свете на AS Milestone стоит подать в суд.

На сегодня AS Milestone подал против Kalev 4 судебных иска. Глава Kalev Оливер Крууда считает это агрессией против себя лично: "Milestone может подать на Kalev в суд ещё 16 раз, это всё направлено против меня", - говорит он. Встречные претензии Kalev сводятся к тому, что Milestone намеренно распространял ошибочную информацию, чем мешал ежедневной деятельности фабрики и наносил ущерб её имиджу.

В вину Milestone ставится и то обстоятельство, что банки летом тянули с выдачей Kalev кредитов, в результате чего переезд предприятия затянулся. Юрист Kalev Аллан Вийрма поясняет: "Milestone было выгодно такое положение дел, потому что он получал более выгодную позицию для входа в рынок".

Пятая колонна

Milestone - владелец OÜ Kommivabrik, которая в начале 2003 г. начала конкурировать с Kalev, распространяя под маркой Maiasmokk печенье, а также импортные шоколадные конфеты и ириски. Представляющий Milestone Принт Коткас руководил Kalev с 25 августа 1999 года по 17 марта 2000 г. "Он имел доступ ко всем планам развития продукции, в т. ч. к планам выпуска печенья", - утверждает Вийрма.

За решение потребовать от Milestone возмещения ущерба проголосовали 99% присутствовавших на собрании акционеров (всего было представлено 84% голосов).

Когда и на какую сумму будет выставлено требование, по словам Крууда, пока не известно.

По мнению же представителя Milestone Принта Коткаса, обвинение может и не принять реальные формы: "Это пропаганда, направленная на то, чтобы отвлечь внимание от проблем, связанных с руководством Kalev", - считает он. По данным Крууда, Milestone хочет продать свои акции шведам, a Kalev с этим не согласен.

AS Milestone принадлежит 23,24% акций Kalev. Каким пакетом обладает Крууда - неизвестно, но по словам Коткаса, Крууда контролирует их большую часть.

Ни одно из предложений Milestone (к примеру, пересмотреть устав, чтобы решения принимались 4/5 представленных акциями голосов, что, учитывая долю Milestone, понятно) на собрании не прошло.

Достали: конфликт интересов внутри компании привёл к тому, что акционеры Kalev готовы подать на Milestone в суд (слева - О. Крууда, справа - П. Коткас).

Купить золото стало гораздо проще

ЕЛИЗАВЕТА ГАВРИЛОВА
elizaveta.gavrilova@aripaev.ee

На прошлой неделе Всемирный золотой совет (World Gold Council) претворил в жизнь давние планы поднять престиж золота как инвестиционного продукта, разместив ценные бумаги инвестиционного фонда Gold Bullion на Лондонской бирже.

Обеспеченные золотом бумаги (Gold Bullion Securities, символ LSE:GBSx.L) позволяют вкладывать деньги в золотые слитки без сопутствующих расходов на доставку, страховку и хранение. Одна акция фонда удостоверяет права её владельца на 0,1 тр. унции золотого металла (3,1103 г), и её стоимость пропорциональна стоимости металла на торгах в Лондоне.

Подобная бумага была размещена на Австралийской фондовой бирже ранее в этом году, а сегодня WGC работает над запуском аналога в США: "золотой" Exchange Traded Fund (ETF, фонд, акции которого торгуются на бирже) должна одобрить Комиссия по биржам и ценным бумагам.

Продукт появился в удобный момент. Унция золота на торгах в Лондоне 16.12. стоила $408, и аналитики прогнозирует дальнейший рост. Кроме того, в мире наблюдается повышенный спрос на инвестиционные продукты, связанные с сырьевыми товарами вообще.

В проспекте - "нефтяные" фонды

По сведениям портала Institutional Investor, в первый день торгов, 9 декабря, было продано 5 млн. акций Gold Bullion Securities на сумму $200 млн. Пол Мацилли, директор отдела исследований ETF в Morgan Stanley, воодушевлён: "Рынок есть".

Кроме того, по его словам, если Комиссия по биржам и ценным бумагам допустит "золотой" ETF для торгов на американской бирже, это откроет дорогу другим сырьевым фондам, включая нефтяной, а такое развитие событий инвесторы приветствуют. Задержку с одобрением "золотого" ETF Мацилли списывает на занятость: "Думаю, сегодня SEC просто увяз в [других] расследованиях".

Джон Кьоффе, трейдер ETF в Credit Suisse First Boston, согласен с Мацилли, добавляя, что он ожидает возникновения большего числа сырьевых ETF в 2004 г., т. к. интерес к ним растёт.

Законодательство

Riigi Teataja № 73 часть I от 19 ноября 2003 г.

Ст. 484. Закон о внесении изменений в Таможенный кодекс

Принят Рийгикогу 5.11. 2003 года. Объявлен постановлением Президента Республики от 13.11.2003 № 461.

Во всём тексте Таможенного кодекса слова «неоднократно допускал нарушения таможенных правил, указанных в настоящем Кодексе, за которые физические лица наказываются штрафом в размере свыше 100 штрафных единиц, и юридические лица - штрафом в размере свыше 30 000 крон» исключаются и заменяются словами «неоднократно допускал нарушения таможенных правил, указанных в настоящем Кодексе, за которые физические лица наказываются штрафом в размере свыше 100 штрафных единиц, и юридические лица - штрафом в размере свыше 30 000 крон или совершал виновные деяния, предусмотренные статьями 391-393 Пенитенциарного кодекса, данные о наказании за которое не исключены из регистра наказаний». В статье 6 (Основные понятия) изменены определения понятий в части 6, в которой теперь определяются меры, предпринимаемые торговой полицией, в части 14, где приводится определение таможенной декларации, в части 24, определяющей транспортное средство. В статье 8 изменено определение таможенного брокера. В статье 9 основания приостановления лицензии таможенного брокера дополняются новым пунктом: непредставление брокером гарантии в течении шести календарных месяцев со дня выдачи лицензии. В статью 16 внесены изменения, касающиеся опубликования пояснений к комбинированной номенклатуре ГС, а также принятые с целью трактовки правил определения происхождения на странице Таможенного департамента в сети Интернет (прежде и в официальном издании «Ametlikud Teadaanded»). В статью 21 внесены изменения, касающиеся сроков хранения документов с исправлениями, в статью 24 - исправления, касающиеся объектов, входящих в зону таможенного контроля. Изменена редакция касающихся таможенной стоимости статей: статьи 60 (теперь -Выпуск товаров в случае отсрочки окончательного определения таможенной стоимости) и статьи 61 (Оспаривание таможенной стоимости). Внесены изменения в статью 68 (Операции с предъявленными таможне товарами), появилась новая статья 71¹, в которой регламентируется въездная декларация, изменена редакция статьи 75, в части ответственности владельцев таможенных терминалов, статьи 83 в части определения таможенных процедур при подаче общей декларации, статьи 85 в части осуществления таможенного контроля. Также изменения внесены в статью 87 (Полномочия таможенных учреждений), статью 93 (Признание принятой таможенной декларации недействительной до выпуска товаров), статью 96 (Досмотр товаров и взятие проб и образцов), статью 100 (Досмотр личных вещей), статью 102 (Досмотр почтовых отправлений), статью 105 (Осуществление контроля за состоянием и безопасностью товаров), статью 109 (Таможенные декларации в упрощённой форме), статью 111 (Пассажирская декларация), статью 112 (Декларация о почтовым отправлении), статью 113 (теперь - Внесение изменений в таможенную декларацию после выпуска товаров), статью ИЗ¹ (Признание таможенной декларации недействительной после выпуска товаров), статью 118 (Исключения, связанные с использованием товаров по целевому назначению), статью 119 (Исключения, связанные с ограничениями), статью 131 (Предоставление гарантии), статью 133 (Уполномоченный грузоотправитель и уполномоченный грузополучатель), 133¹ (Способы упрощения таможенных формальностей), статью 199 (Создание свободной таможенной зоны и учреждение свободного склада), статью 210 (Условия вывоза товаров), статью 215 (Реэкспорт товаров), статью 224 (Таможенные льготы для Сил обороны, пограничной охраны и спасательных команд), статью 239 (Таможенная задолженность при ввозе декларированных товаров), статью 258 (Таможенные льготы при перемещении через таможенную границу наследственного имущества и имущества переселенцев), статью 261 (Сроки уплаты суммы платежей), статью 271 (Поступление уплаченных сумм платежей и суммы, взимаемой за таможенные услуги), статью 277 (Возврат и уменьшение таможенных платежей в случаях с товарами, имеющими дефекты и не соответствующими договорным условиям) статью 283^ю (Игнорирование срока, определенного таможенными правилами или установленного таможней) статью 283¹⁶ (Незаконные действия с грузами, находящимися под таможенным надзором), статью 294 (Реализация товаров и транспортных средств, подвергнутых конфискации) и некоторое другие. Внесенные в Таможенный кодекс изменения вступают в силу 01.12.2003 года.

Ст. 485. Закон о географических названиях

Принят Рийгикогу 5.11.2003 г. Объявлен постановлением Президента Республики от 13.11.2003 г. № 462.

Закон регулирует установление и использование эстонских географических названий (топонимов) и порядок осуществления надзора в этой области. Цель закона - обеспечить единообразное использование эстонских географических названий и защиту географических названий, имеющих культурно-историческую ценность. Географические названия должны быть определены для следующих объектов: административные единицы, части волостей и городов, первичные единицы расселения, улицы, площади и иные мелкие территориальные единицы, названия которых указываются в составе адреса, железнодорожные станции и остановки поездов, общественного транспорта, аэропорты и аэродромы, порты, маяки, государственные и муниципальные шоссейные дороги, частные дороги, а также другие места, если это необходимо. Обязанность по определению названий не распространяется на земельные участки (земельные единицы), кадастровые единицы и недвижимости. Они получают названия только при наличии на них нуждающихся в адресе объектов либо при желании собственника внести в Крепостную книгу географическое название в качестве названия недвижимости. Географические названия определяются Правительством Республики, министрами, местными самоуправлениями. Географические названия вносятся в Государственный регистр географических названий. Новым вступающим в силу 1.07.2004 года законом признаётся недействительным ранее действовавший Закон о географических названиях, принятый в 1996 году.

Ст. 486. Закон о внесении изменений в Закон о комплексном избежании загрязнения и контроле за ним

Принят Рийгикогу 05.11.2003 г. Объявлен постановлением Президента Республики от 13.11.2003 г. № 463.

В законе признаётся недействительной статья 33 (Регистр комплексных разрешений) и вносится изменение в часть 2 статьи 36, из которой исключается обязанность Инспекции окружающей среды направлять один экземпляр результатов проверки в регистр комплексных разрешений.

Riigi Teataja № 74 часть I от 26 ноября 2003 г.

Ст. 487. Постановление Правительства Республики от 21.11.2003 г. № 282 «Порядок выполнения таможенных формальностей, необходимых для определения вида таможенных процедур в отношении международных почтовых отправлений»

Постановление регулирует порядок выполнения таможенных формальностей, необходимых для определения вида таможенных процедур в отношении международных почтовых отправлений. По смыслу постановления международными почтовыми отправлениями считаются поступающие на таможенную территорию из иностранных государств либо отправляемые в иностранные государства адресные отправления, которые пересылаются при посредничестве лиц, имеющих лицензию, дающую право на оказание услуг международной почтовой связи, и которые декларированы и оформлены как почта в почтовом учреждении государства отправления за исключением курьерских отправлений. Вступившим в силу 1.12.2003 года новым постановлением признаётся недействительным ППР от 9.05.2002 г. № 121, ранее регулировавшее порядок выполнения таможенных формальностей, необходимых для определения вида таможенных процедур в отношении международных почтовых отправлений, и вносится изменение в ППР от 17.12.2002 г. № 390. «Правила применения таможенного режима экспорта».

Ст. 488. Постановление Правительства Республики от 21.11.2003 г. № 283 «О внесении изменений в постановление Правительства Республики «Ставки зачётных процентов и порядок их начисления»

Изменено название постановления, теперь - «Порядок начисления зачётных процентов», и статья 2 постановления, в которой устанавливается размер ставки зачётных процентов, признаётся недействительной. Постановление вступило в силу 1.12.2003 года.

Подготовила Лиза Таммерик

"Лукойл" торговал плохим бензином

На двух принадлежащих "Лукойлу" автозаправочных станциях на Северо-Востоке Эстонии обнаружено некачественное топливо в количестве около 8 тонн. Фирма утверждает, что не имеет прямого отношения к появлению не отвечающего нормам топлива на АЗС в Нарве и Кохтла-Ярве и обещает провести внутреннее расследование.

Таможня выяснила, что некачественное топливо попало на заправки "Лукойла" с расположенного в Харью-ском уезде терминала АР-Terminaal, в ёмкостях которого обнаружено более 2000 тонн такого топлива. Часть топлива на терминале принадлежала "Лукойлу" и лишь хранилось там, однако в "Лукойле" говорят, что они привозили на терминал качественное топливо, дв

Налоги. Грядёт конец хроническим ревизиям

ВЛАДИМИР ВАЙНГОРТ
д.э.н., научный руководитель Клуба "Из первых рук"

Что самое неприятное в налоговых проверках? Сумма предъявленных налоговых недоплат с процентами? В общем - так. Но есть здесь и дополнительная неприятность, сопоставимая, а иногда и превышающая по негативным результатам невесёлый итог. Это - превращение ревизии в хроническую, многолетнюю процедуру.

В Таллинне есть фирмы, находящиеся под проверкой по полтора и даже почти по два года. Схема затяжной ревизии одинакова. Сначала ревизор довольно резво собирает документы, выдаёт предварительный акт и знакомит с ним руководителя фирмы. Если тот кряхтит, но платит -дело с концом. А если пользуется предоставленным ему законом правом оспаривать результаты проверки, процесс неожиданно замирает. Пауза тянется месяцами. Спустя долгое время могут последовать дополнительные вопросы, после ответов на которые снова возникает пауза. И, вполне возможно, спустя ещё полгода предъявляется фирме практически первоначальный акт.

Приём психологически и экономически выверенный. Долгая проверка не только изматывает нервы, но и приносит вполне реальные потери.

Как правило, о налоговой проверке знает банк, у которого берут данные по движению счёта. Следовательно, до завершения ревизии о кредитах говорить не придётся. Часто знают партнёры. Тем более, данные по неутверждённому ещё предписанию по заметным фирмам "просачиваются" в печать. У фирмы идут расходы на юристов. Время ревизии - всегда деньги. В данном случае потерянные. Не говоря о состоянии руководства, живущего с нелёгким грузом проблем, что и делу не помогает и здоровью, между прочим, тоже.

Но, похоже, что проклятия хронически проверяемых предпринимателей дошли, если не до бога, то до законодателей, и пыточным ревизиям поставлен правовый барьер.

В принятых Рийгикогу изменениях к Закону о налогообложении (RT I 2003, 71, 472) появилась новая норма. В части 3 статьи 75, где устанавливается содержание предуведомления о ревизии, добавлено, что, кроме указаний на проверяемый налог и период налогообложения, за который делается проверка, необходимо теперь также указать - срок ревизии. И дальше добавлено, что: "В случае необходимости... срок ревизии изменяется поздним распоряжением. Продление срока ревизии или совершение другого изменения, обременяющего налогообязанного, следует в распоряжении обосновать".

Изменение это уже вошло в действие. Насколько новая норма сократит сроки ревизии, жизнь покажет. Но, во всяком случае, хоть какие-то правовые основания для оспаривания продления сроков до бесконечности появляются. И за то, как говорится, спасибо.

Охрана. Выбирая для вашего объекта охранную систему, задавайте как можно больше "глупых" вопросов

МИКК СЕПП
Security MS

Типовые решения подходят не для всех нуждающихся в охране объектов. Каждый объект уникален, и для него требуется соответствующая система. Это относится как к офисам, так и к жилым домам и квартирам.

Все мы владеем имуществом, которое следует беречь, даже если кажется, что в этом нет необходимости. Давайте оглядимся по сторонам: в квартире у нас есть компьютер, музыкальный центр, мебель и прочие ценные вещи. Если прикинуть, сколько они вместе стоят, то получится внушительная сумма - десятки тысяч крон.

Окажись мы жертвой грабителей или несчастного случая, потери будут немалые. Избежать подобного сценария можно при помощи охранных решений.

Выбирая подходящий вариант, следует учитывать особенности объекта - его размеры, местоположение, стоимость охраняемого имущества, наличие соседей, удалённость патруля охранной службы от объекта и т. п. Учитывать надо все факторы, и не стоит рассчитывать только на собственные силы.

Анализ рисков надо проводить со специалистом, разбирающимся в нюансах. Как правило, служащий охранной фирмы или иной специалист лично осматривает объект. Если работник, устанавливающий охранную сигнализацию, заявляет, что может предложить решение без проверки объекта, то это свидетельствует о непрофессионализме фирмы.

Не давайте собой манипулировать

После проведения анализа не позволяйте навязывать вам первое случайное решение. Владелец объекта должен задать как можно больше вопросов и уяснить все условия и возможности использования охранной системы. Это поможет выбрать наилучшее решение. В данном случае исходите из тривиального правила: глупых вопросов не бывает.

Что касается стоимости охранного решения, то тут можно взять за основу принцип, согласно которому стоимость охранной системы составляет 7-12% от стоимости имущества.

Такая система включает всё необходимое для сведения рисков до минимума и предусматривает нужные датчики и передающие устройства. Имеются, естественно, и более дешёвые решения, но в таких случаях заметно возрастает степень риска.

После установки сигнализационной системы необходимо её отладить. На это могут уйти месяцы. Если датчик настроен на малую чувствительность, может случиться, что он не среагирует на передвижения. Если же его настроить на сверхчувствительность, то это может привести к слишком частым ложным тревогам и вызовам. А это дополнительные расходы, ведь за вызов работников охранной фирмы надо платить.

Непременно проверьте охранную систему после ремонта, а также с наступлением зимы и лета.

Летом окна чаще бывают открыты, и это сказывается на передвижениях в охраняемом объекте. Зимой включаются отопительные системы, заметно влияющие на тепловую атмосферу охраняемого помещения.

Охранные системы нуждаются в регулярной профилактике. Если сирена молчит, это ещё не значит, будто нет никакой опасности. Не исключено, что датчики не регистрируют тревогу, и система просто не работает.

Охранять можно тайно, можно и громко

Подумайте и о том, что произойдёт в случае вторжения на охраняемый объект. Если он расположен в густонаселённом районе, и неподалёку находятся полиция и охранная служба, вполне подойдёт скрытая охранная система.

Грабитель не будет знать, что объект защищен и что сигнал поступил в охранную фирму. Преступник не станет спешить, и возрастёт вероятность его задержания. Естественно, надо учесть, что до приезда патруля незваный гость может учинить разгром.

Если объект расположен в таком отдалённом месте, что добираться до него патрулю понадобится больше времени, следует использовать иное решение. Сирена должна быть более звучной, чтобы смутить грабителя и привлечь внимание соседей.

Оба фактора вынудят преступника побыстрее убраться с объекта.

Безнаказанность стимулирует истребление леса

АРТУР ТООМАН
artur.tooman@aripaev.ee

Предприятию легче нарушить закон и безнаказанно загубить гектары леса, чем согласовать свои действия с Центром гослесофонда Эстонии.

В начале осени работающему на нарвском карьере госпредприятию Eesti Põlevkivi потребовалось перегнать свой шагающий экскаватор. Для этого у него было две возможности: отправить машину по обходной дороге, предназначенной для тяжёлой техники, или проехать через лес, предварительно получив на это разрешение в Центре гослесофонда Эстонии (RMK) и в Инспекции природоохраны.

Предприятие выбрало свой путь - тысячетонный гигант поехал напрямик через лес, не получив на то никакого разрешения. По словам человека, наблюдавшего этот проезд, экскаватор шириной более 25 метров прошёл около 3 км по десятилетним деревьям и молодым саженцам.

Руководитель службы охраны окружающей среды Eesti Põlevkivi Калмер Сокман (в прошлом руководивший Ида-вирумааской службой охраны окружающей среды) объяснил, что дорога оказалась для экскаватора узка, а разрешения и всякие там согласования занимают слишком уж много времени.

Директор Вирумааской инспекции по охране окружающей среды Андрус Симеон сообщил, что инспекция расследовала это происшествие, виновные наказаны, дело закрыто. Вот только заплатили ли они и какой именно штраф, Сим-сон запамятовал. Потом всё же вспомнил - заплатили аж 200 крон.

Подумаешь! Дело обычное

Сокман ничего удивительного в этой истории не видит. По его мнению, за то, что разрешение вовремя не было получено, наказали руководство нарвекого карьера. Компанию же наказывать не за что.

"Eesti Põlevkivi ведь пообещало лесничеству, что предприятие посадит на этом месте новые деревья", - сообщил Калмер Сокман.

При этом руководитель службы охраны окружающей среды Eesti Põlevkivi не исключает, что в случае надобности, они опять пойдут напролом через лесопосадки. Возможный штраф для юридического лица (30 тысяч крон и выше) предприятие явно не остановит.

Представляющий RJVIK ахтме-ский лесничий Маргус Рейман не считает действия Eesti Põlevkivi по истреблению молодого леса серьёзным нарушением. "На нарвском карьере, видимо, не знали, что надо было эти действия согласовать с нами", - добавляет Рейман. По его оценке, леса попортили немного, но размера ущерба он не знает.

Его коллега из регионального центра Kirde RMK Ильмар Паал, напротив, считает действия Eesti Põlevkivi AS крупным нарушением. "Стоимость посадки леса на одном гектаре составляет 15 тыс. крон, и 500-600 крон в год необходимо на уход за растущим лесом. Десятилетний труд людей и затраты в одночасье оказались напрасными".

Директор Вирумааской инспекции по охране окружающей среды Андрус Симеон не может припомнить, какой штраф заплатило предприятие Eesti Põlevkivi за истребление леса.

Первая страница. Номер от 17 - 23 декабря 2003 года. 50 (357)

Панорама Копенгагена

ВИКТОРИЯ КОРПАН

Панорама Копенгагена открывается с нескольких смотровых платформ города. Начнём экскурсию со смотровых башен в центре, например, с копенгагенской ратуши, построенной 100 лет назад. Отсюда, с высоты 105,6 м, старый город виден как на ладони. Те, кому довелось побывать в Копенгагене до конца октября, могли подняться на башню церкви The Church of Our Saviour, хотя сделать это было довольно трудно: высота башни 90 м, и, чтобы подняться на самый верх, надо преодолеть 400 ступеней. Из них 250 находятся внутри церкви, а 150 - снаружи, обвивая башню золотистой спиралью.

Правда, не оказались внакладе и те, кто преодолел лишь половину пути -250 ступеней. Здесь находится открытая смотровая платформа. В ветреную и дождливую погоду до самого верха невозможно добраться, потому что лестница становится скользкой. Иногда возле церкви можно увидеть машину "скорой помощи", которая прибыла привести в чувство переоценившего свои силы пожилого туриста. На полпути прерывают обычно подъём и плачущие детишки, не сумевшие вместе с мамой и папой забраться на самую верхотуру. Гораздо меньше усилий требуется, чтобы взглянуть на Копенгаген с Круглой башни - Round Tower: туда не надо подниматься по лестнице, поскольку никакой лестницы просто нет. Высота башни 35 м, наверх ведёт пологая эстакада длиной 209 м, по которой можно свободно катить даже детскую коляску. В 1716 году российский император Пётр I поднялся на башню прямо верхом на лошади, а царица Екатерина I предпочла карету. Любителям морских видов и желающим посмотреть на лежащие неподалёку островки и мосты, можно посоветовать отправиться в Мраморную церковь, стоящую по соседству с королевским дворцом. Подняться на церковную башню можно только по выходным и праздничным дням 2 раза в день в 13 и 15 часов.

В хорошую погоду и на трезвую голову посмотреть на город можно с террасы на крыше художественной галереи пивного магната Ny Carlsberg Glyptotek. В галерее, наряду с прочим культурным наследием, представлены картины Сезанна и Ренуара и древнеегипетские мумии. Для выхода на террасу рекомендуется одеться потеплее. С крыши видны другие башни, включая Ратушную и Тиволи. Есть своя башня и у копенгагенского зоопарка, расположенного в 10-15 минутах езды на автобусе от центра города. Дополнительного билета для посещения башни покупать не надо.

От дворца до гавани

Начинать прогулку по Копенгагену нужно по-королевски, с Амалиенборга - дворцового комплекса с прелестной площадью в центре. Ближе к полудню в Амалиенборге разводят караул: из года в год, изо дня в день в этот час на дворцовой площади гвардейцы в медвежьих папахах чеканят шаг. Если пойти из Амалиенборга направо, придёшь к Мраморной церкви, венцу датского ренессанса, и Сторе-Конгенсгаде - району города, застроенному "королём-строителем" Кристианом IV. Тут истинный Копенгаген -серые дома, изумрудные крыши, бронзовые башенки.

Если пойдёшь в сторону моря - попадёшь на набережную: океанские лайнеры высотою с замок, крейсерские яхты. Вдоль набережной, пойдя налево, можно добраться до Русалочки, хотя зимой чугунная бедняжка смотрится уж больно сиротливо. Идти надо направо, забирая в центр по гавани Нюхавн. Нюхавн заменил собою Копенгагену бульвар. В центре - залив с отшвартованными яхтами, по обе стороны канала - променады. Нюхавн похож на прилавок туристического магазина, где выставили в ряд сувенирные домишки. Все первые этажи Нюхавна - кабачки и рестораны. Вместе взятые они представляют самый длинный в Европе ресторан. ИСТОЧНИК: ВЕЩЬ

Искатели приключений в Ида-Вирумаа

ОЛИВЕР АРУЛА

Укладываем в рюкзак обеденный паёк, кое-что из запасной одежды, аптечку и полное альпинистское снаряжение. Цель нашего путешествия не Татры и не Альпы. Мы отправляемся в горный поход в Ида-Вирумаа. В планах: посещение района старых сланцевых карьеров, ночёвка на крошечной площадке на вершине искусственной горы-террикона, подъём на 35-метровую высоту комплекса сортировки сланца и спуск на 10-метровую глубину в шахту. В качестве горного снаряжения берём "обвязки" для каждого члена группы, трос больше 100 м длиной и несколько килограммов "железа". В группу искателей приключений входят 7 человек под руководством гида Алара Линна. Машины оставляем во дворе филиала Музея сланца. Поскольку первый походный день заканчивается там же, где начинается, много снаряжения с собой брать не нужно.

Большая часть бывших карьеров рекультивирована, хотя самый первый из них, Анду, к которому мы направляемся, ещё работает. Движемся по территории, плотно заросшей молодым лесом и уже не входящей в зону активных разработок. Наша задача - дойти до границы с зоной, чтобы увидеть знаменитый Esku - самый большой экскаватор в Европе. На пути - бесчисленные подъёмы и спуски по каменистым склонам, как во время настоящего горного похода. Гид демонстрирует нам приёмы продвижения по плитняку, во многих местах нужна известная смелость. Учимся и тому, как нужно вести себя при падении. Подойдя к дороге на старый карьер, обнаруживаем, что большинство дорог в низине залито водой. Водные препятствия где-то обходим, а где-то преодолеваем с помощью страховки. Экскаватор Esku высотой с гостиницу "Виру" невероятно огромен. Его ковш виден с каждого высокого лесного холма. Виднеются вдали и другие работающие экскаваторы - пусть не такие большие, но зато более эффективные.

Обратно возвращаемся уже по дороге. Времени дефицит -по вечерам быстро темнеет. Чтобы не мешать едущим грузовикам, каждый раз, когда заслышим гул приближающейся "лавины", уходим с дороги, хотя это затрудняет наше продвижение вперёд. В этот вечер нужно ещё добраться до места ночлега на высоченном терриконе, по сути, сложенном человеческими руками. Разбиваем лагерь на небольшой травянистой площадке, куда помещаются ровно три палатки. Находится и немного места для примуса - всё, как в настоящих горах. Второй (невероятно промозглый!) день начинается в 9 утра с завтрака. В планах у нас - скалолазание.

Лазать будем по башне Музея сланцев, где когда-то находился комплекс по сортировке сланца -деятельность, в ходе которой женщины убирали из сланца обломки плитняка. Башня высокая. В общем-то самая высокая в Эстонии искусственная стена для скалолазов. Кажется, даже выше горы, на которой мы ночевали. Впереди у нас два аттракциона - лазание по внутреннему углу башни и скользящий спуск на тросе с верхнего этажа (rapelling). Закрепляю страховку, стоя на 35-метровой высоте. На другом конце - наш гид Алар. Прицепляю устройство для спуска. Спускаясь, не касаюсь ногами стены, трос скользит в ладонях, приятно согревая руки. Только становлюсь двумя ногами на землю, как хочется попробовать снова. Лазание вдоль угла ни физических, ни технических проблем не представляет. Подбадриваемый Аларом, двигаюсь вверх, цепляясь за расщелины между камнями. Когда спускаюсь вниз, пальцев от холода почти не чувствую. После этого -спуск прямо под землю: мы отправляемся на экскурсию в шахты.

Растительность на искусственных терриконах вызывает ощущение настоящих гор.

На вершине горы помещаются только три палатки и примус.

Шахтёрский парк-музей Кохтла

Основанная в 1937 году шахта Кохтла (Кохтла-Нымме, Ида-Вирумаа) была закрыта в 2001 году и тогда же превратилась в уникальную достопримечательность. Проект превращения этого места в полноценный шахтёрский парк-музей по примеру существующих в Голландии, Бельгии и Германии, пока разрабатывается, однако уже сейчас есть немало интересных предложений. Во всяком случае за 2 года работы шахтёрского парка его успели посетить 50 000 человек. В парке работают 6 гидов.

Одно из предложений шахтёрского парка -поездка по подземной железной дороге.

Подземная экскурсия

включает в себя: - инструкции по безопасности, переодевание в одежду шахтёра, спуск под землю;

- знакомство с буровыми и укладочными машинами и сланцевым комбайном;

- возможность прокатиться на подземном велосипеде;

- возможность проехать в подземном поезде к месту разгрузки вагонеток;

- знакомство с бывшим складом взрывчатых веществ и лабиринтом подземных ходов;

- подземный обед шахтёра по заказу

(Стоимость билета для взрослых - 60 крон, для детей - 30 крон)

Наземные экскурсии: знакомство с производственными комплексами, сланце-добывающей техникой, участками бывшего сланцевого карьера, поездка на берег Онтика, реку Валасте и другие достопримечательности Ида-Вирумаа

Дополнительно: ночлег, питание, лыжный стадион, каминный зал и сауна, "автосафари"

Мужчины, заботьтесь о коже!

ABE ВАЛЬБЕРГ
дерматолог

Косметическая продукция мужчинам подходит не всякая. Средства по уходу за женской кожей несколько отличаются от тех, что предназначены для мужчин.

У мужчин эпидермис примерно на 25% толще женского. Потовые и сальные железы действуют интенсивнее, поэтому кожная среда более кислотная и жирная, что является предпосылкой для гнойных воспалений.

Понятно, что содержание андрогенов у представителей сильного пола выше. Кожа весьма восприимчива в отношении андрогенов и чаще подвергается определённым недугам, из которых на первом месте - прыщи и передающееся по наследству облысение.

Кулыпуристские угри

Угри считаются неприятностью, досаждающей подросткам, хотя нередки они и в зрелом возрасте. У взрослых мужчин угри проявляются в более серьёзной форме, лечить их следует препаратами, принимаемыми внутрь. Напрасно надеяться, что они исчезнут сами собой или благодаря какому-нибудь рекламируемому средству. Лучший помощник в данном случае - врач. Как ни странно, угри могут появиться в связи с занятиями силовой гимнастикой. Для наращивания мышечной массы многие пользуются пищевыми добавками, содержащими содействующие развитию угрей андрогены. Под их воздействием воспаляется подкожная ткань, угревая сыпь появляется на лице, теле и на руках. Случаи т. н. bodybuilding-acne особенно участились в последние годы. Если появилась угревая сыпь, нельзя злоупотреблять средствами для жирной кожи, поскольку они сушат кожу. Полагаться на средства, предупреждающие появление угрей, тоже не стоит. Если вовремя не обратиться к врачу, последствия могут быть серьёзными.

Лысоватым и бородатым

Раньше при наследственном облысении пользовались бальзамами и шампунями, улучшающими кровоснабжение в области головы. Теперь появились шампуни, содержащие биологические комплексы и понижающие активность энзима, "ответственного" за выпадение волос. Это действенное лечебное средство, дающее куда лучший результат, чем всякого рода народные средства.

Одним из отличительных маскулинных признаков является борода. Поскольку мужчинам приходится постоянно бриться, довольно часто возникает раздражение кожи, а то и воспаление, или контактный дерматит. Воспалённая кожа чутко реагирует на внешнюю среду, поэтому до и после бритья надо обрабатывать её соответствующими пенками и гелями, снимающими раздражение.

Одна из связанных с бритьём проблем - псевдофолликулы, волоски, врастающие в волосяную луковицу или в кожу, образующие болезненные узелки и вызывающие гнойничковое воспаление. Во избежание подобной неприятности рекомендуется 1 -2 раза в неделю прибегать к скрабу. Выпускаются также специальные средства для ухода за кожей, которые повышают влажность и упругость кожи, уменьшая возможность врастания волосков.

Приятное известие

В косметические серии входят средства для ухода за кожей до бритья и после, предусмотренные для разных типов кожи (сухая, чувствительная, жирная, нормальная). Важно знать тип своей кожи, так как при использовании неверных средств могут образовываться жировые пробки, возникать шелушение, трещинки и язвочки. Благоприятный для мужчин момент состоит в том, что колебания в типах их кожи не столь велики, как у женщин. Кожа мужчины стабильнее и не так быстро стареет. Однако рано или поздно и она сдаётся, и тогда старение происходит стремительно. В Эстонии пока мало популярны "мужские" кремы для век, хотя во всём мире ими широко пользуются. Такие кремы содержат антиоксиданты, препятствующие возникновению морщин, и долго поддерживают упругость кожи.

Мужчины, чрезмерно увлечённые культуризмом, могут приобрести весьма непривлекательный облик.

СПЕЦВЫПУСК - Домохозяйства вошли во вкус: берут пособия

Большая часть эстонского жилфонда технически устарела. Сегодняшнее строительство новых домов ориентировано в большой степени на, мягко говоря, зажиточного клиента. Потребности среднего класса остаются неудовлетворёнными.

Мирья Адлер
руководитель сферы жилищных пособий KredEx

Инвестиции в поддержание порядка в уже существующих домах имеют первостепенное значение, уже хотя бы потому, что благодаря им можно предложить на рынок недвижимости рено-вированные квартиры по ценам, приемлемым для широких слоев жильцов.

Хотя панельные и кирпичные здания являются довольно надёжными по части конструкций, и опасность разрушения прямо им не грозит (если, конечно, речь не идёт о грубых строительных ошибках, самовольных перепланировках со стороны жильцов и т.п.), всё же они наверняка нуждаются в ремонте.

До сих пор их обслуживанию уделялось крайне мало внимания, вследствие чего затраты на приведение их, что называется, "в божеский вид", гораздо выше, чем они могли бы быть при надлежащем обслуживании.

В соответствии с программой развития жилищного хозяйства государство в 2003 году выделило пособия для проведения ремонтных работ по реконструкции и восстановлению основных конструкций (несущих и ограждающих) и обновлению электросистемы, дабы предотвратить возможные пожары, угрожающие прочности несущих и ограждающих конструкций.

Пособие покрывает 10% от стоимости работ. Таким образом обеспечивается строительно-конструкционная стабильность зданий, что является необходимой предпосылкой для осуществления последующих инвестиций (например, санитарный ремонт). Выделены пособия и на технический осмотр домов в размере до 50%, но не более 4000 крон на одно многоквартирное здание. По состоянию на нынешний год правительство выделило уже 12 млн. крон на пособия по реновации и 1 млн. крон на пособия для проведения технического осмотра.

Кроме того, 2 млн. крон выделены на обучение квартирных собственников и повышение уровня их технических знаний.

За шесть месяцев удовлетворены 195 ходатайств о выделении пособий на реновацию на общую сумму в 8 млн. крон; ходатайств поступило на 10 млн. крон. Благодаря пособиям

195 многоквартирных домов приступили к реновационным работам. Сами жильцы профинансировали реновационные работы в объёме 72 млн. крон из собственных средств или путём взятия соответствующих банковских кредитов.

Если говорить об объёмах реконструкционных работ, то наибольшую активность проявили следующие уезды: • Харьюский уезд - 54 млн. крон;

• Пярнуский уезд - 8 млн. крон;

• Ярваский уезд - 6 млн. крон;

• Тартуский уезд - 5,6 млн. крон.

С помощью выделенных на сегодняшний день 8 млн. крон и добавляемых собственниками квартир 72 млн. крон, будет приведено в порядок 600 000 м² многоквартирных зданий.

В том числе улучшатся жизненные условия примерно 8000 домохозяйств.

Вместе с выделенными на этот год 12 млн. крон, можно будет реновировать многоквартирные здания в целом на 108 млн. крон, и должны будут улучшиться условия жизни 12 000 домохозяйств.

С целью определения технического состояния многоквартирных зданий из запланированного на это 1 млн. крон выделено пока 550 000 крон, в результате этого жильцы 286 домов получили представление о техническом состоянии своего жилья.

Выплаты по кредитам зачастую можно внести в платежи фонда, собираемого на ремонтные нужды, так что при взятии займа кредитная нагрузка на жильцов, теоретически, возрасти не должна, зато качество жизни после приведения домов в порядок увеличится существенно (нормальные двери, крыша - дом будет держать тепло, повысится энергосбережение, экономия затрат и т.д.)

Дом можно привести в порядок и за счёт собственных средств, однако тогда на это уйдёт значительно больше времени, а учитывая сегодняшний уровень процентных ставок и инфляцию, это в конечном счёте обойдётся дороже и наверняка увеличит платёжную нагрузку на квартирных собственников.

На что КТ следует обратить внимание при подготовке ходатайства о взятии кредита

КРИСТИЙНА КРУУС
руководитель по развитию коммерческих кредитов Ühispank

Принимая решение о предоставлении кредита, банк анализирует платёжеспособность квартирного товарищества. Наличие большой доли должников может сделать для банка платёжеспособность товарищества сомнительной. Поскольку при взятии кредита большая часть собираемого ремонтного фонда увязывается с ежемесячными выплатами по кредиту, то уменьшается т. н. "буфер", который можно использовать для покрытия запаздывающих платежей. Поэтому при взятии кредита весьма большое значение приобретает корректная платёжная дисциплина. Обычно долги растут в том случае, если на них не реагируют оперативно.

В то же время банк следит и за корректностью оформления решения общего собрания. Решение следует выразить согласно представленному банком образцу. Если протокол общего собрания не содержит соответствующих предусмотренных решений, то банк может потребовать его переоформления. Изменение же решений особенно для больших домов является весьма хлопотным делом. Чтобы этого избежать, следует ещё до созыва общего собрания посетить банк с целью изучения условий предоставления кредита.

Затраты на приведение домов "в божеский вид" выше, чем они были бы при надлежащем обслуживании.

СПЕЦВЫПУСК - Проекты частных домов в 2003 году

Таллинн, Харьюмаа

Хааберсти, жилой район Гильде

■ девелопер/продавец: EHT-Projekt ■ количество участков: 44

■ площадь участков (м²): 759-1124 ■ цена земли (крон/м²): 295-595

■ площадь дома (м²): согласно желанию клиента ■ продано/забронировано: 23

■ доп. возможности и услуги: цена не содержит затраты на подсоединение к трассам водо-, газоснабжения, канализации и электросети

Хааберсти, ул. Алемаа

■ девелопер/продавец: Majaekspert ■ площадь участков (м²): 1358-1717

■ цена земли (крон/м²): 320

■ доп. возможности и услуги: детальная планировка есть, к цене добавл.плата за подсоединения (вода, электричество, канализация, газ)

Хааберсти, Песта теэ

■ девелопер/продавец: AND Projekt/Eri Kinnisvara ■ количество участков: 29

■ площадь участков (м²): 1050-3000

■ цена земли (крон/м²): нач. с 630

■ продано/забронировано: 5

■ доп. возможности и услуги: при подсоединении к коммуникациям клиент получает полный пакет - газ, вода, канализация, трасса связи, электричество 3x25 А на каждом участке, асфальтированные дороги, дренаж, уличное освещение, Интернет, кабельное ТВ

Хааберсти, жилой район Пикалийва

■ девелопер/продавец: Haabersti Maja

■ количество участков: 39+27 (I этап + II этап)

■ площадь участков (м²): 928-1450

■ цена земли (крон/м²): 490-530

■ продано/забронировано: I этап - продано; II этап - продано/забронировано - 17

■ площадь дома (м²): возможность построить самому или заказать в Haabersti Maja

■ доп. возможности и услуги: цена включает коммуникации (за искл. эл-ва); 39 участков на Пикалийва были проданы в основном в 2002 г., а 27 участков являются расширением (остатком) проекта.

Харку, Тискре, (Апаметса Коду)

■ девелопер/продавец: Often Grupp/Uus Maa ■ количество участков: 12 ■ площадь участков (м²): 1909-2835

■ цена земли (крон/м²): 320

■ продано/забронировано: 4 ■ доп. возможности и услуги: подсоединения -150 000 крон на каждый участок

Хааберсти, жилой квартал Калда

■ девелопер/продавец: Karumaa ■ количество участков: 18

■ площадь участков (м²): 1600-2900

■ цена земли (крон/м²): 450

■ продано/забронировано: продано - 4

■ доп. возможности и услуги: к цене добавляется плата за подсоединение к коммуникациям (вода, канализация, электричество и газ), на один участок - около 200 000 крон

Харку, дер. Кютке

■ девелопер/продавец: АВ Matkapunkt Vara ■ цена земли (крон/м²): 28

■ доп. возможности и услуги: на участках можно разместить два дома; согласования детальной планировки имеются

Харку, жилой квартал Лийванымме

■ девелопер/продавец: Q Vara/Pindi Kinnisvara ■ количество участков: 49 ■ площадь участков (м²): 1548-4071

■ цена земли (крон/м²): 250-330

■ доп. возможности и услуги: коммуникации будут проложены к весне 2004 г.

Харку, жилой район Лоопеалсе

■ девелопер/продавец: Semu/Landolin Kinnisvara ■ количество участков: 19

■ площадь участков (м²): 2000-9362 ■ доп. возможности и услуги: построены дороги между участками и буровой колодец

Харку, жилой район Мерихобу

■ девелопер/продавец: Nippon Foundation/Uus Maa

■ количество участков: 30

■ площадь участков (м²): 1539-5394 ■ цена земли (крон/м²): 250-295 ■ продано/забронировано: 24

■ доп. возможности и услуги: жилрайон расположен в 9 км от Таллинна, в районе Раннамыйза; льготный кредит от Sampo

Хааберсти, участок Мяннику

■ девелопер/продавец: Karumaa

■ цена земли (крон/м²): 150

■ доп. возможности и услуги: детальная планировка в работе, пока можно купить земельную единицу целиком

Харку, жилой район Отса-Микко

■ девелопер/продавец: Eri Kinnisvara ■ количество участков: 31

■ площадь участков (м²): 2500-5000

■ цена земли (крон/м²): 128

■ доп. возможности и услуги: цена участка содержит подсоединение к сетям водоснабжения, канализации и электропитания

Харку, Пангапеалсе

■ девелопер/продавец: Uus Maa ■ количество участков: 125

■ площадь участков (м²): 1900-3700

■ цена земли: 320 000-1 495 000

■ продано/забронировано: 24 ■ доп. возможности и услуги: цена содержит подсоединение к сетям водоснабжения и

канализации на границе участка и право пользования уличным освещением: кредит от Sampo, Nordea и Hansapank + дома от Omatalo

Харку, Панкранник

■ девелопер/продавец: Maxor Kinnisvara OÜ/Arco Vara

■ количество участков: более 200

■ площадь участков (м²): 1500-2400

■ цена земли: нач. с 359 000 крон

■ доп. возможности и услуги: цена содержит подсоединение к канализации, водоснабжению и электросети; внутрирайонные дороги, смотровая площадка, освещенный подход к морю

Хааберсти, жилой квартал Пыхьяоса

■ девелопер/продавец: Karumaa

■ количество участков: 50

■ продано/забронировано: 46

■ доп. возможности и услуги: вода, канализация, дорожные основания, достраивается стационарная электросеть

Харку, жилой район Туулепеса

■ девелопер/продавец: Semu/Landolin Kinnisvara ■ количество участков: 28

■ площадь участков (м²): 1608-2567 ■ цена земли: 280 000-460 000 крон

■ доп. возможности и услуги: цены участков с водой и электричеством (25А), детальная планировка, начато строительство трасс и дорог между участками; по соседству создаётся район Туулепеса II с примерно 20 участками

Йыэляхтме, Хаапсе

■ девелопер/продавец: Ehital Kinnisvara ■ площадь участков (м²): 1689-2269 ■ цена земли (крон/м²): 155

■ доп. возможности и услуги: цена содержит строительство дорожного основания и дренажной системы, отдельно подсоединение к водоснабжению и электросети

Йыэляхтме, жилой район Кадакаранна

■ девелопер/продавец: Eldore Kinnisvara/Metro Kinnisvaragrupp ■ количество участков: 39

■ площадь участков (м²): 2148-9670

■ цена земли (крон/м²): 120-150

■ продано/забронировано: 5

■ доп. возможности и услуги: в цену входят центр, водоснабжение и канализация, электросеть, строительство общ. дорог

Йыэляхтме, жилой район Маннива

■ девелопер/продавец: частное лицо/ Uus Maa ■ количество участков: 17

■ площадь участков (м²): 2000-3500

■ цена земли: 260 000-290 000 крон

■ продано/забронировано: 10

■ доп. возможности и услуги: близость к морю и площадки для гольфа

Йыэляхтме, Силлаотса

■ девелопер/продавец: Varuli Grupp

■ площадь участков (м²): 2000-6000

■ цена дома: 1 050 000-1 450 000 крон

■ доп. возможности и услуги: цены содержат стоимость участка и подсоединение к электро- и водоснабжению

Какумяэ, Хармоониа

■ девелопер/продавец: Sanderlei ■ количество участков: 18

■ площадь участков (м²): 2200-3300

■ доп. возможности и услуги: цена включает подсоединение к коммуникационным сетям (газ, вода, канализация, связь, электричество 32А, дороги, дренаж и уличное освещение)

Какумяэ, жилой район Каммелья

■ девелопер/продавец: Sanderlei/Eri Kinnisvara ■ количество участков: 18

■ площадь участков (м²): 2300-3400

■ цена земли (крон/м²): 790-1300

■ доп. возможности и услуги: высокий уровень озеленения, полностью проложенные дороги и коммуникации, цена участка содержит коммуникации (газ, вода, канализация, телефон, дренаж, электричество, кабельное ТВ)

Какумяэ, жилой район Мерираху

■ девелопер/продавец: Merirahu Arendus/Eri Kinnisvara ■ количество участков: 88 ■ площадь участков (м²): 1066-2075

■ цена земли (крон/м²): 1000-1900

■ продано/забронировано: продано - 22, забронировано - 2

■ доп. возможности и услуги: цены содержат подсоединение к сетям водоснабжения, канализации, центр, отопления, асфальтированные дороги, общее освещение района, ограду и главные ворота (пульт ДУ)

Какумяэ, участки под жилищную застройку Раяпере

■ девелопер/продавец: M&R Kinnisvaraarendus

■ количество участков: 50

■ площадь участков (м²): 950-1300

■ цена земли (м²): 650

■ продано/забронировано: продано - 11, забронировано - 26

■ доп. возможности и услуги: добавляется плата за подсоединения - 200 000 крон (содержит подключение к коммуникациям; хорошая инфраструктура, торговые центры, учрежд.образования, мед.учреждения, спорт.сооружения)

Какумяэ, жилой район Раннасерва

■ девелопер/продавец: Hauster Baltic/Pindi Kinnisvara ■ количество участков: 18

■ площадь участков (м²): 2300-3400

■ цена земли (крон/м²): 790-1300

■ продано/забронировано: 16

■ доп. возможности и услуги: построены подъездные дороги и коммуникации; цена участка включает в себя коммуникации (газ, вода, канализация, дренаж, дороги, телефон, электричество, кабельное ТВ)

Кейла, Клоогаранд, участок Лахепере

■ девелопер/продавец: Ranna Kinnisvara ■ количество участков: 31

■ площадь участков (м²): 4500-10 000

■ цена земли (крон/м²): 100-150

Кейла, Клоогаранд, участок Ранна

■ девелопер/продавец: Ranna Kinnisvara

■ площадь участков (м²): 3740-8500

■ доп. возможности и услуги: на большинстве участков разрешено построить один дом и одну-две пристройки в зависимости от местоположения и размера; вод. трасса подведена до участка; частично готовы внутр. дороги, электрощиты установлены на участках и линия под напряжением

Кейла, Клоогаранд, Кемпингуранна

■ девелопер/продавец: Tulbivara Kinnisvarabüroo ■ количество участков: 19

■ площадь участков (м²): 3000

■ цена земли (крон/м²): 190-250

■ продано/забронировано: 2

■ доп. возможности и услуги: девелопер построит в районе внутреннюю дорогу, проложит трассы водоснабжения до точки подсоединения и кабель электропитания до щита; плата за подсоединение к трассе водоснабжения - 15 000 крон, плата за подключение электричества согласно договору о пользовании сетевым соединением

Кейла, новый жилой район Лоодеоса

■ девелопер/прод.: Keila Loodeosa Arenduse OÜ

■ количество участков: 58

■ площадь участков (м²): 627-1800

■ цена земли: нач. со 170 000

■ продано/забронировано: свыше 80

■ доп. возможности и услуги: цена включает в себя подсоединения к водоснабжению, канализации и электропитанию, возможность пользоваться внутрирайонными освещенными дорогами с твёрдым покрытием; смотровая площадка с лестницей, освещенный подход к морю

Кийли, жилой район Кастехейна

■ девелопер/продавец: А&А Kinnisvara ■ количество участков: 31

■ площадь участков (м²): 1900-2500

■ цена земли (крон/м²): 230

■ доп. возможности и услуги: к цене добавляется плата за подсоединения к коммуникациям (вода, канализация, эл-во). К границам участков подводятся коммуникации (вода, канализация) и прокладываются мощёные дорожки

Кийли, участки под жилзастройку Куура

■ девелопер/продавец: LMG Kinnisvara ■ количество участков: 26

■ площадь участков (м²): 1020-1725 ■ цена земли (крон/м²): 275-314 ■ продано/забронировано: 11

■ доп. возможности и услуги: цена участка с подсоединением к коммуникациям (электричество 20А, трассы водоснабжения и канализации)

Кийли, жилой район Рятсепа

■ девелопер/продавец: Majakeskus OÜ

■ количество участков: 105

■ площадь участков (м²): 1100-3500

■ цена земли (крон/м²): 150

■ площадь дома (м²): до двух этажей

■ цена дома (крон/м²): при степени готовности "под ключ" нач. с 9000 крон/м²

■ продано/забронировано: продано - 16, забронировано - 8

■ доп. возможности и услуги: к цене добавляется плата за подсоединение к воде и канализации -35 000 крон, (в цену включены дороги с асфальтовым покрытием, уличное освещение, высокий уровень озеленения в зонах общего пользования, два благоустроенных места для купания, детские площадки)

Козе, Тухала, Отивески Арендус

■ девелопер/продавец: Skamill ■ количество участков: 39

■ площадь участков (м²): 2200-8500

■ цена земли (крон/м²): 130-150

■ площадь дома (м²): площадь под застройку максимально до 400 м²

■ цена дома: по соглашению ■ продано/забронировано: 7

■ доп. возможности и услуги: на берегу р. Пирита; проложены трассы водоснабжения, основания дорог готовы, электричество к весне

Неэме, Ихасалу,

■ девелопер/продавец: частное лицо/ Uus Maa ■ количество участков: 13

■ площадь участков (м²): 2000-2500

■ цена земли (крон/м²): 120

■ продано/забронировано: 3 ■ доп. возможности и услуги: близость к морю

Нымме, жилой район Койду

■ девелопер/продавец: Koidu Arenduse ■ количество участков: 49 ■ площадь участков (м²): 1149-1946

■ цена земли (крон/м²): 350

■ продано/забронировано: 22

■ доп. возможности и услуги: цена содержит подсоединения (вода, канализация, газ, дренаж), связь, автомобильные и пешеходные дороги с асфальтовым покрытием, уличное освещение, к цене добавляется плата за подсоединение к электросети (25А)

Нымме, ул. Пыдра

■ девелопер/продавец: Reinhard Kinnisvara

■ количество участков: 10

■ площадь участков (м²): 1400-3400

■ цена земли: 715 000-1 450 000 крон

■ доп. возможности и услуги: оплачено подсоединение к трассам водоснабжения, канализации, связи и электропитания (Зх32А) и точки подсоединения будут доведены до границ участка; у каждого участка индивидуальный подход, разрешено построить 1 жилой дом и 1 вспомогательное строение площадью до 200 м²

Пирита, Андрексе теэ, "Дом в Пирита"

■ девелопер/продавец: ТТР/Агсо Vara

■ количество участков: 20

■ площадь участков (м²): 979-1801

■ цена земли (крон/м²): 1000-1300

■ площадь дома (м²): 220

■ доп. возможности и услуги: в стадии готовности

Пирита, жилой район Каазику

■ девелопер/продавец: ТТР

■ площадь участков (м²): 902-1029

■ цена земли (крон/м²): 1000

Пирита, жилой квартал Лодьяпуу

■ девелопер/продавец: Kuldkuu Investeeringute AS

■ количество участков: 18

■ площадь участков (м²): 1100-1300

■ цена земли (крон/м²): 715 ■ площадь дома (м²): возможность заказа жилплощади

■ доп. возможности и услуги: поблизости детсад, школа, магазины; к участкам подведены вода, канализация, электричество (Зх16А), трасса газоснабжения, телефонная связь, кабельное ТВ; все внутриквартальные и сквозные дороги получат твёрдое покрытие и уличное освещение

Пирита, Клоостриметса теэ, 64

■ девелопер/продавец: Marhel Kinnisvara/Uus Maa

■ количество участков: 20

■ площадь участков (м²): 1250-1900

■ цена земли (крон/м²): 350-370

■ продано/забронировано: 11 ■ доп. возможности и услуги: лизинг на льготных условиях от Ühisliising

Пирита, жилой квартал Клоостриметса

■ девелопер/продавец: Kuldkuu Investeeringute AS

■ количество участков: 65

■ площадь участков (м²): 1200-1500

■ цена земли (крон/м²): 595 ■ площадь дома (м²): возможность заказа жилплощади

■ доп. возможности и услуги: со стороны девело-пера будут построены все коммуникации (вода, канализация, электричество, газ и т.д.)

Пирита, Люкати теэ, 10

■ девелопер/продавец: Sado Ehituse ■ количество участков: 12

■ площадь участков (м²): 2647 ■ цена земли (крон/м²): по договорённости ■ продано/забронировано: 11

■ площадь дома (м²): 170 (подвал + 2 этажа)

■ доп. возможности и услуги: добавляется плата за подсоединения - 300 000 крон (вода, канализация, электричество 32А)

Пирита, Меривялья-2

■ девелопер/продавец: Arco Investeeringud/Arco Vara ■ количество участков: I этап -160, II этап - 42

■ площадь участков (м²): 983-4900

■ цена земли (крон/м²): 715 ■ продано/забронировано: 76

■ доп. возможности и услуги: добавляется пакет подсоединений к коммуникациям - 200 000 крон

Раз, Ярвекюла

■ девелопер/продавец: Kodala OÜ

■ количество участков: 92

■ площадь участков (м²): 1000-1400

■ цена земли (крон/м²): 340

■ площадь дома (м²): 105, 180

■ цена дома: 1 200 000 крон

■ продано/забронировано: 70

■ доп. возможности и услуги: цена участка содержит - воду, канализацию, дороги

Раз, Курекелла

■ девелопер/продавец: Pindi Kinnisvara ■ количество участков: 23 ■ площадь участков (м²): 1237-2167

■ цена земли (крон/м²): 180-200

■ площадь дома (м²): без застройки ■ продано/забронировано: 15

■ доп. возможности и услуги: строительство коммуникаций начато, дороги (щебень)

Раз, жилой квартал Мыйгу

■ девелопер/продавец: Agenor OÜ

■ количество участков: 38 ■ площадь участков (м²): 720-1444 ■ продано/забронировано: 27

■ доп. возможности и услуги: вода, газ, электричество, уличное освещение, телефон, Интернет, видеоохрана

Раз, Патика, жилой район Вескитагузе

■ девелопер/продавец: Veskivara ■ количество участков: 13

■ площадь участков (м²): 2210-3530

■ цена земли (крон/м²): 105-160

■ доп. возможности и услуги: цена содержит подсоединения к электросети (Зх25А), водоснабжению; связь, уличное освещение

Раз, дер. Пеэтри, участки под жилую застройку Суурекиви

■ девелопер/продавец: Metro Ehituskonsultandid

■ количество участков: 60

■ площадь участков (м²): 917-1403

■ цена земли (крон/м²): 350-400

■ продано/забронировано: 37

■ доп. возможности и услуги: до границ каждого участка будет проложена заасфальтированная дорога и трассы коммуникаций: канализация, водоснабжение, центр, газоснабжение, электричество; цена содержит также и плату за подсоединение к газу и электричеству (6А)

Раз, Вескитагузе, группа семейных домов Сыыру

■ девелопер/продавец: VeskiVara ■ количество участков: 13

■ площадь участков (м²): 2210-3800

■ цена земли (крон/м²): 110-130

■ доп. возможности и услуги: участки расположены вблизи реки Пирита, в районе с высокой степенью озеленения, цена содержит подсоединения к электросети, водоснабжению; дренаж, связь, уличное освещение, готовность подключения к линиям связи

Саку, Кырнумаа

■ девелопер/продавец: Kodumajagrupi AS

■ количество участков: 63 ■ площадь участков (м²): 1281-2171

Саку, жилой район Пяхклимяэ

■ девелопер/продавец: Mergo Holding ■ количество участков: 23

■ площадь участков (м²): 1400-2300

■ цена земли (крон/м²): нач. с 300 + подсоединения

■ доп. возможности и услуги: новый, оснащённый всеми современными коммуникациями жилой район в посёлке Саку; строятся дороги с асфальтовым покрытием, уличное освещение; продажа участков начнётся весной 2004 г.

Саку, деревня Тянассилма

■ девелопер/продавец: Matkapunkt Vara

■ площадь участков (м²): 1500-2400

■ цена земли (крон/м²): 130

■ доп. возможности и услуги: плата за прокладку коммуникаций - 80 крон/м², которая содержит трассы водоснабжения, канализации и электропитания до границы участка, а также дороги между участками с гравиевым покрытием

Сауэ, жилой район Сауэ, Вана-Кейла мнт., 2 ■ девелопер/продавец: Knoke AS

■ количество участков: 41 ■ площадь участков (м²): 1006-2161

■ цена земли (крон/м²): 220

■ доп. возможности и услуги: детальная планировка установлена, все коммуникации (в т.ч. газ)

Суурупи, жилой район Аристе

■ девелопер/продавец: Marketprojekt ■ количество участков: 23

■ площадь участков (м²): 4000-5000

■ цена земли (крон/м²): нач. со 140

■ продано/забронировано: 5
■ площадь дома (м²): до 400

Суурупи, Соонтевахе

■ девелопер/продавец: Marketprojekt ■ количество участков: 4 ■ площадь участков (м²): 3022-4194

■ цена земли (крон/м²): нач. со 180

■ площадь дома (м²): до 350

■ продано/забронировано: 1

■ доп. возможности и услуги: вода до каждого участка, канализация, эл-во и телеф. связь; подсоединение к воде и канализации входит в цену участка; подъездные дороги заасфальтированы, уличное освещение; шлагбаум

Суурупи, жилой район Мяэранна

■ девелопер/продавец: Pärtli Kinnisvara/Uus Maa ■ количество участков: 21

■ площадь участков (м²): 2004-2786 ■ цена земли (крон/м²): 125 ■ продано/забронировано: 14 ■ площадь дома: 96,3-195,1 ■ цена дома: 750 000-1 800 000 крон

■ доп. возможности и услуги: коммуникации -100 000 крон (щебневые дорожки и уличное освещение, к участку подведены; трасса канализации, дренаж, эл-во Зх25А); кредиты от Nordea

Виймси, жилой район Хелдри

■ девелопер/продавец: Morrison Invest/ Pindi Kinnisvara ■ количество участков: 44 ■ площадь участков (м²): 1031-1827

■ цена земли (крон/м²): 465 (вместе с заказом на строительство дома), 570 крон/м² вместе с коммуникациями (без заказа на строительство дома)

■ площадь дома (м²): 104-211 ■ цена дома: 1 127 000-2 182 000 крон + цена участка ■ продано/забронировано: 36

■ доп. возможности и услуги: цена содержит плату за подсоединения к водоснабжению, канализации и электросети (15 кВт); на большинстве участков есть возможность подключения к трассе газоснабжения (40 000 крон + 18%)

Виймси, Леппнеэме-Мику

■ девелопер/продавец: Kodumajagrupi AS/Eri Kinnisvara ■ количество участков: 44 ■ площадь участков (м²): 1096-5251

■ цена земли (крон/м²): 130-330

■ продано/забронировано: продано - 25, забронировано - 3

■ доп. возможности и услуги: продаются участки с коммуникациями; возможность купить вместе с проектом дома и строительством; к цене участка добавляется плата за подсоединение к коммуникациям -109 000 крон + 18%

Виймси, Лубья II

■ девелопер/продавец: Groosi Kinnisvara ■ количество участков: 9

■ площадь участков (м²): 1100-1152 ■ цена земли: 544 000 крон вместе с коммуникациями

Виймси, Метсакасти/Лоомисвялья

■ девелопер/продавец: Müürikivi Ehitus/ Merekodu OÜ

■ количество участков: 34

■ площадь участков (м²): 1300-3800

■ цена земли (крон/м²): 145-200

■ площадь дома (м²): максимально - 2 этажа и макс. 200 м²

■ доп. возможности и услуги: в цену входит подсоединение к водоснабжению

Виймси, Палуметса

■ девелопер/продавец: Ober-Haus ■ количество участков: 18

■ площадь участков (м²): 1400-1700

■ цена земли: 600 000 крон ■ продано/забронировано: 13

■ доп. возможности и услуги: в соответствии с детальной планировкой разрешено построить дом высотою до двух этажей; проложены все центральные коммуникации (вода, канализация, электричество и дренаж)

Виймси, Пылдмяэ-Вийевелле

■ девелопер/продавец: Lubja Invest / Kinnisvaraekspert ■ количество участков: 131

■ площадь участков (м²): 600-3000

■ цена земли (крон/м²): 290-340

■ продано/забронировано: 39

■ доп. возможности и услуги: добавляется плата за подсоединение к трассам водоснабжения, канализации и ливневых вод - 55 000 крон + НСО, подсоединение к электросети (Зх25А)

- 75 000 крон + НСО

Виймси, Пяртле теэ

■ девелопер/продавец: MTÜ Pärtle II Kinnisvaraarendus ■ количество участков: 19

■ площадь участков (м²): 1260-2283 ■ цена земли: 420 000 крон

■ площадь дома (м²): в основном 1,5-2-этажные или инд. проекты ■ цена дома: 700 000 крон

■ дополнительные возможности и услуги: цена содержит плату за подсоединение к коммуникациям

Виймси, Раннанийду

■ девелопер/продавец: Incom Holding/Groosi Kinnisvara ■ количество участков: 16

■ площадь участков (м²): 1404-1700

■ цена земли (крон/м²): 210

■ доп. возможности и услуги: к цене добавляется плата за коммуникации -110 000 крон, (строительство центр, водоснабжения и канализации, подъездных дорог с твёрдым покрытием, уличного освещения, подсоединение к электросети (25А)

Виймси, Рохунеэме

■ девелопер/продавец: Uus Maa ■ количество участков: 3
■ площадь участков (м²): 1300

■ площадь дома (м²): 160

■ цена дома: 2 300 000 крон ■ продано/забронировано: 1 ■ доп. возможности и услуги: близость к морю

Виймси, жилой район Соосепа

■ девелопер/продавец: Kvaliteetvara/ Pindi Kinnisvara ■ количество участков: 46 + 44

■ площадь участков (м²): 950-1860

■ цена земли (крон/м²): 350

■ площадь дома (м²): 120-150

■ цена дома: 1 390 000-2 300 000 крон

■ дополнительные возможности и услуги: поблизости детский сад, спортплощадки, торговые площади, асфальтовые дороги с уличным освещением

Виймси, Таммнеэме, Суурекиви

■ девелопер/продавец: Mikro Kinnisvara ■ количество участков: 11 ■ площадь участков (м²): 1257-1933

■ цена земли (крон/м²): нач. с 380

■ продано/забронировано: 7
Виймси, жилой район Тюлли

■ девелопер/продавец: Ober-Haus ■ количество участков: 11

■ площадь участков (м²): 907-1411 ■ продано/забронировано: 4 ■ площадь дома (м²): можно выбрать из 5 проектов

■ цена дома: нач. с 1 300 000 крон (дом + участок)

■ доп. возможности и услуги: в цену построенного по проекту дома входят все коммуникации, (вода, канализация, электричество и дренаж)

Виймси, жилой район Вайну

■ девелопер/продавец: AND Projekt ■ количество участков: 15

■ площадь участков (м²): 683-2509 ■ продано/забронировано: 5

■ дополнительные возможности и услуги: плата за подсоединения - 160 000 крон + 18%; плата содержит: готовность к подсоединению к наружной канализации и трассе водоснабжения до границы участка, к электросистеме (Зх25А); строительство дороги с щебёночным покрытием, строительство канализации для отвода ливневых вод

Виймси, Эйгрумяэ

■ девелопер/продавец: Adrem Kinnisvara

■ дополнительные возможности и услуги: детальная планировка на утверждении; соглашения по поводу коммуникаций имеются (центр, водоснабжение, канализация, газ, телефон, электричество, дорожная сеть); запланированы 40 домов

Пярну

Пайкузе, Пярнумаа

■ девелопер: Reldor

■ количество участков: 40

■ площадь участков (м²): 900-1000

■ цена земли (крон/м²): 85

■ продано/забронировано: 20

■ площадь дома (м²): 124,8-169,7

СПЕЦВЫПУСК - Проекты многоквартирных домов в 2003 году

Таллинн, Харьюмаа

А.Капи, 3
■ девелопер/продавец: Staunton OÜ

■ количество квартир: 14 ■ площадь квартир (м²): 47-84 ■ цена: 740 000-1 092 000 крон

■ готовность: декабрь 2003 г.

■ доп. возможности и услуги: кладовки в подвальном этаже, парковка а/м в закрытом дворе, пульт, внутренняя отделка включена в цену; в непоср. близости от Тоомпеа

Алги, 55

■ девелопер/продавец: Raison ■ количество квартир: 28 ■ площадь квартир (м²): 40-82

■ цена (крон/м²): 9000-12 000

■ готовность: 2004 г.

■ продано/забронировано: 3 ■ доп. возможности и услуги: цена квартиры без внутренней отделки

Аллика, 12

■ девелопер/продавец: Emerex/Pindi Kinnisvara

■ количество квартир: 30

■ площадь квартир (м²): 50,7-147,9
■ цена (крон/м²): нач. с 15 500

■ готовность: август 2004 г.

■ продано/забронировано: продано - 13, забронировано - 6

■ доп. возможности и услуги: почти во всех квартирах балкон или терраса, квартиры продаются с полной отделкой, 15 парковочных мест на подвальном этаже и 6 - во дворе

Асула, 9 ■ девелопер/продавец: Graham Invest/Arco Vara

■ количество квартир: 30

■ площадь квартир (м²): 30-87 ■ цена: 400 000-1 100 000 крон

■ готовность: 2003 г.

■ продано/забронировано: 29 ■ доп. возможности и услуги: на огороженной территории парковочные места для а/м

Херманни, 4 ■ девелопер/продавец: Arco Vara ■ количество квартир: 9 ■ площадь квартир (м²): 53,6-65,4
■ цена (крон/м²): 14 000-17 500

■ доп. возможности и услуги: в реновированном доме 9 квартир, для каждой - бокс в подвале; заменена эл.проводка, подведена новая система (Зх380/220В); заменены трубопроводы водоснабжения и канализации; в выстроенном подвале установлены счётчики горячей и холодной воды

Херне, 17/19

■ девелопер/продавец: А&А Kinnisvara ■ площадь квартир (м²): 40,1-87,1
■ цена (крон/м²): 13 000-17 000

■ готовность: октябрь 2003 г.

■ продано/забронировано: продано

■ доп. возможности и услуги: 1-4-комнатные, у квартир есть террасы и балконы с т.н. "французскими" окнами; 20 мест для парковки а/м на цокольном этаже и 12 мест в закр. дворе; на каждом этаже кладовки; место для парковки на закрытой стоянке - 50 000 крон, место для а/м в закр. дворе - 25 000 крон; кладовка - 10 000 крон

Херне, 25 / ул. Магазини, 17

■ девелопер/продавец: Innograf/Hauster Baltic ■ количество квартир: 18 ■ площадь квартир (м²): 32-107

■ цена (крон/м²): нач. с 15 800

■ готовность: конец 2003 г.

■ продано/забронировано: 12

■ доп. возможности и услуги: насыщенные светом квартиры выполнены по принципу сквозной планировки, во всех квартирах отопление пола

Херне, 26

■ девелопер/продавец: Tootal Kinnisvara ■ количество квартир: 17 ■ площадь квартир (м²): 31-77

■ цена (крон/м²): 13 500-16 000

■ готовность: ноябрь 2003 г.

■ продано/забронировано: 13

■ доп. возможности и услуги: реконструируемый 4-эт. дом; автостоянка, газ. отопление, свой сад, вблизи парка Тийгивески

квартал Ильмарине

■ девелопер/продавец: Pro Kapital grupp

■ количество квартир: 250

■ площадь квартир (м²): 30-81

■ доп. возможности и услуги: в центре города, у моря, квартиры оснащены системами электроснабжения, безопасности и телекоммуникаций

Й. Вилмси, 29

■ девелопер/продавец: Future Arendus ■ количество квартир: 52

■ площадь квартир (м²): 52-130

■ цена: 670 000-1 950 000 крон

■ готовность: февраль 2003 г.

■ доп. возможности и услуги: парковочное место -80 000 крон

Юхкентали, 22

■ девелопер/продавец: Hansakinnisvara/Pindi Kinnisvara ■ количество квартир: 8
■ площадь квартир (м²): 63-70

■ цена: 933 900-1 089 900 крон

■ готовность: зима 2003 г.

■ продано/забронировано: продано - 1, забронировано - 2

■ доп. возможности и услуги: надстроенный этаж; новые трубопроводы водоснабжения, канализации и отопления (свой газовый котёл), новая электросистема, подъезд отремонтирован; квартиры продаются с внутр. отделкой; внутр. двор - асфальт, устанавливается шлагбаум

Юурдевео, 5 ■ девелопер/продавец: А&А Kinnisvara ■ количество квартир: 19 ■ площадь квартир (м²): 46,8-70,7
■ цена (крон/м²): 12 900-14 900

■ продано/забронировано: 9

■ доп. возможности и услуги: 4-этажный дом, 18 мест для парковки, экономичное газовое отопление; парковочное место - 25 000 крон

Каарли пет., 8 ■ девелопер/продавец: FKSM

■ количество квартир: 92 ■ площадь квартир (м²): 40-215

■ доп. возможности и услуги: 8-этажное здание, на первом этаже расположены коммерч. площади, 82 места для парковки а/м

Кадака пет., 61

■ девелопер/продавец: VLN Kinnisvaraarendus ■ количество квартир: 7 ■ площадь квартир (м²): 149 ■ цена: 1 875 000 крон

■ готовность: ноябрь 2003 г.

Кадака пет.,169а

■ девелопер/продавец: Hundiaugu Kinnisvara/ Simus Kinnisvara ■ количество квартир: 39 ■ площадь квартир (м²): 49-68

■ цена (крон/м²): 11 800-15 000

■ готовность: май 2004 г.

■ продано/забронировано: продано - 15, забронировано - 6

■ доп. возможности и услуги: многоквартирные здания на границе с Нымме; кладовки - 25 000 крон; цены содержат стандартную внутр. отделку; в каждом доме свой теплоузел; площадь квартир может измениться в ходе проектирования

Карукелла теэ, 2 ■ девелопер/продавец: FKSM

■ количество квартир: 17 ■ площадь квартир (м²): 58-97

■ цена (крон/м²): нач. с 12 200

■ готовность: август 2003 г.

■ продано/забронировано: продано

■ доп. возможности и услуги: цена содержит внутр. отделку жилых помещений; место для парковки на огороженной территории; кладовка; локальная газовая котельная; для а/м жильцов запланирована стоянка; на цокольном этаже вспомогат. помещения, кладовки

Карукелла теэ, 4 ■ девелопер/продавец: FKSM

■ количество квартир: 17 ■ площадь квартир (м²): 58-97

■ цена (крон/м²): нач. с 12 200

■ готовность: август 2003 г.

■ продано/забронировано: 16

Карукелла теэ, 6 ■ девелопер/продавец: FKSM

■ количество квартир: 17 ■ площадь квартир (м²): 58-97

■ цена (крон/м²): нач. с 12 200

■ готовность: август 2003 г.

■ продано/забронировано: 16

Касву, 8 ■ девелопер/продавец: Prisma Kinnisvarad

■ количество квартир: 10

■ площадь квартир (м²): 36-87 ■ цена: 442 000-1 235 000 крон ■ продано/забронировано: продано - 3, забронировано - 5

■ доп. возможности и услуги: 3-этажный дом; на первом этаже место для кладовок; центр, газовое отопление; в каждой квартире предусмотрена эл. плита, место для а/м - 25 000 крон

ул. Катузепапи, 10а

■ девелопер/продавец: Zero Kaubandus OÜ/ Kinnisvaraekspert ■ количество квартир: 5 ■ площадь квартир (м²): 65,8-127,2
■ цена (крон/м²): 10 500-13 000

■ продано/забронировано: 2

■ доп. возможности и услуги: газовое отопление, квартирная собственность; возможность купить квартиры и без внутренней отделки, Каупмехе, 6

■ девелопер/продавец: Skanska EMV

■ количество квартир: 113 ■ площадь квартир (м²): 38,3-107,3
■ цена (крон/м²): 14 500-22 000

■ готовность: май 2004 г.

■ доп. возможности и услуги: запланировано 8-эт. здание; место для а/м - подвальный этаж 140 000 крон, парковка на I эт. -160 000 крон;

кладовка - 25 000 крон; мест для а/м - 96; кладовок - 66

Каупмехе, 8

■ девелопер/продавец: Toompeamaja/Pindi Kinnisvara ■ количество квартир: 4
■ площадь квартир (м²): 72-190

■ цена (крон/м²): 11 500 крон

■ доп. возможности и услуги: 2-этажный дом с высоким цоколем, деревянная постройка, характерная для рубежа 19-20 веков, отренови-рован во второй половине 90-х гг.

Каупмехе, 17

■ девелопер/продавец: Pindi Kinnisvara ■ количество квартир: 4

■ площадь квартир (м²): 74,9-83,3 ■ цена: 1 125 000-1 265 000 крон

■ доп. возможности и услуги: 3-комнатные; отренов. деревянный дом с известняковым цоколем, квартиры продаются в виде коробки, в двух квартирах сауна с комнатой отдыха

Кентманни,18

■ девелопер/продавец: Hansakinnisvara ■ количество квартир: 4

■ площадь квартир (м²): 102,4-155,3 ■ цена: 1 465 000-1 995 000 крон

■ готовность: март 2003 г.

■ доп. возможности и услуги: квартиры в виде коробки, возможность изменения планировки, окна во всю стену с видом на центр города

Кескузе, 14а

■ девелопер/продавец: Fine Kinnisvara OÜ

■ количество квартир: 40

■ площадь квартир (м²): 34-72

■ готовность: лето 2004 г.

Кийли, Луйге

■ девелопер/продавец: Rime Kinnisvara ■ количество квартир: 19 ■ площадь квартир (м²): 60,7-122,1
■ цена (крон/м²): 8500

■ готовность: весна 2004 г

■ доп. возможности и услуги: в 12 км от центра Таллинна, отреновирован, квартиры без внутр. отделки и с возможностью планировки согласно желанию; локальная масляная котельная

Кохту, 2 / Кирику плате, 2 /Пийскопи, 2 ■ девелопер/продавец: Sofreda/Uus Maa ■ количество квартир: 23

■ площадь квартир (м²): 60-190

■ цена (крон/м²): 37 000-45 000

■ готовность: готов

Койду, 27/29

■ девелопер/продавец: Fine Kinnisvara / Arco Invest

■ количество квартир: 30

■ площадь квартир (м²): 40,4-120,2
■ цена (крон/м²): 14 000-15 000

■ доп. возможности и услуги: 5-этажный; цена включает в себя подсоединение к трассам канализации, водоснабжения, электросети, кабельному ТВ, прокладку телефонной линии, систем безопасности; на I этаже -18 парковочных мест (90 000 крон), парковочных мест на участке -7 (30 000 крон)

Коллане, 7 ■ девелопер/продавец: SRV Kinnisvara ■ количество квартир: 27

■ цена (крон/м²): 15 000-20 000

■ готовность: конец 2004 г.

■ продано/забронировано: 3 Котка, 18

■ девелопер/продавец: Majaekspert ■ площадь квартир (м²): 60,3-80,9
■ цена (крон/м²): 11 900-12 900

■ доп. возможности и услуги: квартиры можно купить в виде коробки или «под ключ»

Краави, 11, Нымме

■ девелопер/продавец: Haabersti Maja ■ количество квартир: 15 ■ площадь квартир (м²): 56-109

■ цена (крон/м²): 11 500-15 000

■ готовность: декабрь 2003 г.

■ продано/забронировано: 5 ■ доп. возможности и услуги: 3-этажное здание; квартиры со сквозной планировкой

Кристийна, 29/Койду, 83

■ девелопер/продавец: Haabersti Maja ■ количество квартир: 12 ■ площадь квартир (м²): 37 и 48

■ цена: 500 000-600 000 крон (в виде коробки); если «под ключ» - добавляется 2000 крон/м²

■ готовность: март 2004 г., окрестности дома и озеленение - июль 2004 г.

■ продано/забронировано: 6

■ доп. возможности и услуги: возможность покупки парковочного места, подвальный этаж, по цене 60 000 крон; квартиры третьего этажа имеют два уровня, балкон; на первом и втором этажах -французские балконы

Куусекесе, 4а-6 ■ девелопер/продавец: Kinnisvarakeskus ■ количество квартир: 6 ■ площадь квартир (м²): 24,5-168,4
■ цена (крон/м²): 8900-15 900

■ продано/забронировано: 3

■ доп. возможности и услуги: гараж (2 шт.) 74 998 крон, отопление - система отопления пола в центральной отопительной системе, построенной на базе локального электрокотла

Кёлери,13

■ девелопер/продавец: Masti Maja ■ количество квартир: 18 ■ площадь квартир (м²): 34,4-84,5
■ цена (крон/м²): 15 500-18 700

■ доп. возможности и услуги: 4-этажный дом с мансардным этажом, парковочные места для 13 а/м, парковочное место на 0 этаже -130 000 крон; в доме спроектировано отопление пола

(водяное); котельная в подвальном этаже (газовое отопление)

Маакри, 36

■ девелопер/продавец: FKSM

■ количество квартир: 109 ■ площадь квартир (м²): 46-113

■ цена (крон/м²): 13 700-30 000

■ продано/забронировано: 105 ■ доп. возможности и услуги: 19-этажный дом, на

1 и 2 эт. закрытый гараж (180 000 крон) + снаружи парковка (100 000 крон), кладовая - 30 000 крон

Малева, 2Н

■ девелопер/продавец: Ühinenud Kinnisvara OÜ

■ количество квартир: 22 ■ площадь квартир (м²): нач. с 33,2 ■ цена: нач. с 499 000 крон

■ доп. возможности и услуги: к дому примыкает небольшой парк; своя газовая котельная; парковка на огороженной территории

Мустамяэ теэ, 29

■ девелопер/продавец: Koger & Partnerid, Alveramo/Simus Kinnisvara ■ количество квартир: 86

■ площадь квартир (м²): 54,9-107,9 ■ цена (крон/м²): 10 000-13 539

■ готовность: август 2003 г.

■ продано/забронировано: 81

■ доп. возможности и услуги: отреновированное здание; цена содержит внутреннюю отделку, подсоединение к трассам водоснабжения и канализации, электросети и теплосети

Мяхе теэ, 25

■ девелопер/продавец: ТТР/Агсо Vara ■ количество квартир: 34

■ площадь квартир (м²): 42,2-102,9 ■ цена: 664 147-1 651 411 крон

■ готовность: февраль 2004 г.

■ продано/забронировано: 34

■ доп. возможности и услуги: проектировался и строился в единой архитектурной концепции; открытая планировка, большие окна; в цену включены кладовка на I этаже и 1 место для а/м

Мяннику теэ, 12

■ девелопер/продавец: Eldore Kinnisvara/Metro Ehituskonsultandid ■ количество квартир: 6
■ площадь квартир (м²): 50-70

■ цена (крон/м²): 800 000-1 200 000

■ готовность: май/июнь 2004 г.

■ доп. возможности и услуги: 3-этажное здание с одним подъездом, на каждом этаже одна 2-комн. и одна 3-комн. квартира

Мянниметса теэ, 44

■ девелопер/продавец: Arco Investeeringud/Arco Vara ■ количество квартир: 15

■ площадь квартир (м²): 31,6-82 ■ цена: 500 000-1 120 000 крон

■ готовность: февраль 2004 г.

■ продано/забронировано: продано - 9, забронировано - 2

■ доп. возможности и услуги: 3-этажный; 1-3-комн. квартиры; на участке предусмотрена парковка на 23 а/м и детская игровая площадка

Мяннитука (Клоостриметса)

■ девелопер/продавец: Groosi Kinnisvara ■ количество квартир: 16 ■ площадь квартир (м²): 51,8-85,2
■ цена (крон/м²): 14 500-16 500

■ готовность: март 2004 г.

■ продано/забронировано: 14

■ доп. возможности и услуги: кладовые, подвальный бокс - 7000 крон; место для а/м под навесом - 35 000 крон; строительная гарантия - 2 года

Мёлдре теэ, 10, 12, 14

■ девелопер/продавец: Arco Investeeringud/Arco Vara ■ количество квартир: 45

■ площадь квартир (м²): 39-76 ■ цена: 595 000-1 100 000 крон

■ готовность: весна 2004 г.

■ продано/забронировано: продано - 18, забронировано - 8

■ доп. возможности и услуги: 3-этажный; в подвальном этаже находятся технические помещения; в каждой квартире есть балкон; автономная газовая котельная

Нарва мнт., 128 - Mäevärava Maja

■ девелопер/продавец: Kolle AS/Arco Vara ■ количество квартир: 92

■ площадь квартир (м²): 77-200

■ цена: 1 069 000 - 2 900 000 крон

■ готовность: январь 2004 г.

■ продано/забронировано: 65

■ доп. возможности и услуги: 8-этажный; участок огорожен; парковка в закрытом дворе; у дома своя газовая котельная, на 0 этаже дома кладовые и технические помещения

Паади, 14а, (Пыхьятяхе эламу)

■ девелопер/продавец: Vallikraavi Kinnisvara/ ERI Kinnisvara

■ количество квартир: 60

■ площадь квартир (м²): 37,7-88,6 ■ цена: 730 000-1 074 600 крон

■ готовность: ноябрь 2003 г.

■ продано/забронировано: продано -31, забронировано - 7

■ доп. возможности и услуги: в непоср. близости от бассейна Адмиралтейства; 1-4-комнатные; кладовая - 25 000 крон; радиаторное отопление, домофон, кабельное телевидение

Пикк, 33 /Лай, 30а / (Кивиайда Резиденте)

■ девелопер/продавец: Ober-Haus ■ количество квартир: 4

■ доп. возможности и услуги: квартиры в 2 уровня, продаются в виде квартирной собственности

Пикк, 42

■ девелопер/продавец: Pärtli Kinnisvara/Uus Maa ■ количество квартир: 5 ■ площадь квартир (м²): 132-314

■ цена (крон/м²): 27 000-32 000

■ готовность: весна 2004 г.

■ продано/забронировано: 1

■ доп. возможности и услуги: цены не содержат стоимость работ по внутренней отделке

Пикк, 54, 56, 58 / Сулевимяги, 4, 6 (Броокусмяэ)

■ девелопер/продавец: SRV Kinnisvara/Uus Maa ■ количество квартир: 48

■ площадь квартир (м²): 32-150

■ цена (крон/м²): 20 000-38 000

■ готовность: осень 2004 г.

■ продано/забронировано: 15

■ доп. возможности и услуги: отренов., 3-этажный, квартиры продаются без внутренней отделки

Пикк, 57

■ девелопер/продавец: Lavelle/Pindi Kinnisvara ■ количество квартир: 8 ■ площадь квартир (м²): 79,8-191,2
■ цена (крон/м²): 17 350-21 250

■ готовность: зима 2003 г.

■ продано/забронировано: 5

■ доп. возможности и услуги: отренов. 3-этажное здание, квартиры без внутренней отделки

Пирита теэ, 26f

■ девелопер/продавец: Onix Invest ■ количество квартир: 75

■ площадь квартир (м²): 26-180

■ цена (крон/м²): 13 900-30 000

■ готовность: октябрь 2003 г.

■ продано/забронировано: продано - 51, забронировано -1

■ доп. возможности и услуги: 16-этажный жилой дом, нв подвальном и первом этажах находятся гаражи; для квартир предусмотрены гараж и кладовая; на крыше запланирован дендрарий, детская игровая площадка, мини-гольф, в цену входят внутр. отделка - базовый уровень, озеленение участка и подъездные пути, внешние ограждения и ворота, плата за подсоединения, домофон, строительная гарантия - 2 года, членство в домовом товариществе

Пуне теэ, 14, 16, 18

■ девелопер/продавец: FKSM

■ количество квартир: 54 ■ площадь квартир (м²): 68-99 ■ цена: нач. с 853 450 крон

■ готовность: январь 2004 г.

■ продано/забронировано: 20

■ доп. возможности и услуги: 3 дома имеют общую газовую котельную, цена содержит внутреннюю отделку, парковочное место на огороженной территории, кладовку на цокольном этаже

Пярну мнт., 110

■ девелопер/продавец: SRV Kinnisvara

■ количество квартир: 140

■ площадь квартир (м²): 28-140

■ цена (крон/м²): 15 000-25 000

■ готовность: I этап - лето 2005 г., II этап - весна 2006 г.

Пярну мнт., 102d

■ девелопер/продавец: FKSM

■ количество квартир: 55 ■ площадь квартир (м²): 41-67,6 ■ цена: 607 920-968 600 крон

■ готовность: весна 2004 г.

■ продано/забронировано: 48 ■ доп. возможности и услуги: 8-этажный, в цену включены кладовка; автостоянка

Раэкоя плате

■ девелопер/продавец: Pro Kapital ■ количество квартир: 43

■ цена: 1 430 000-6 500 000 крон ■ доп. возможности и услуги: роскошно отреновированное здание

Раннамыйза теэ, 15с (жилой район Ээрику)

■ количество квартир: 24 ■ площадь квартир (м²): 45-76

■ цена (крон/м²): 11 500-15 000

■ доп. возможности и услуги: на первом этаже находится коммерческая площадь 247 м²

Раннамыйза теэ, 52Ь

■ девелопер/продавец: Kodumajagrupi AS

■ количество квартир: 26 ■ площадь квартир (м²): 43-88

■ цена (крон/м²): 12 800-13 300

■ продано/забронировано: 16 ■ доп. возможности и услуги: цена квартиры содержит 1 место для а/м снаружи

Раннику теэ, 2а

■ девелопер/продавец: Эвелин Тальтс ■ количество квартир: 31 ■ площадь квартир (м²): 40,7-140,9
■ цена (крон/м²): 13 500-23 000

■ готовность: весна 2004 г.

■ доп. возможности и услуги: 14 мест для парковки во дворе - 30 000 крон; 17 мест для парковки на цокольном этаже - 50 000 крон; 31 кладовая на цокольном этаже - 20 000 крон; в квартирах газовое отопление, а в ванных комнатах электроотопление пола; в большинстве квартир сауна и ванна

Ретке теэ, 17

■ девелопер/продавец: Uus Maa

■ количество квартир: 60

■ площадь квартир (м²): 34,7-70,4
■ цена (крон/м²): 11 500-23 800

■ готовность: конец 2003 г.

■ доп. возможности и услуги: парковочных мест во дворе - 33 (10 000 крон), мест в гараже - 27 (35 000 крон); участок огорожен сеткой; подъездные пути закрыты шлагбаумом; высокий уровень озеленения

Роозикрантси, 13

■ девелопер/продавец: Ober-Haus ■ количество квартир: 22

■ площадь квартир (м²): 43,7-121,8 ■ цена: 939 550-2 892 500 крон

■ продано/забронировано: 20

Роозикрантси, 23 / Пярну мнт., 36

■ девелопер/продавец: MSI Grupp ■ количество квартир: 25 ■ площадь квартир (м²): 45,2-81,6
■ цена (крон/м²): 20 000-22 000

■ доп. возможности и услуги: дом отреновирован, установлен лифт, кабельное телевидение Starman, возможность строительства сауны и камина, локальная котельная, терраса на крыше

Рюйтли, 13

■ девелопер/продавец: Pro Kapital ■ количество квартир: 16

■ площадь квартир (м²): 55,4-188,7 ■ цена: 3 000 000-4 300 000 крон ■ продано/забронировано: 11

Сарапуу, 1, 3, 5 ■ девелопер/продавец: Maarjamäe Maja AS

■ количество квартир: 27 ■ площадь квартир (м²): 54-94 ■ цена: 816 000-1 500 000 крон

■ готовность: февраль 2004 г.

■ доп. возможности и услуги: расположены в жилом квартале Маарьямяэ, право застройки квартиры, все квартиры оснащены коммуникациями, продаются с отделкой или без, установлен кабель охранной сигнализации

Сарапуу пыйк, 1 ■ девелопер/продавец: Merko Ehitus ■ количество квартир: 23 ■ площадь квартир (м²): 38-82

■ цена (крон/м²): нач. с 12 500

■ готовность: лето 2004 г.

■ продано/забронировано: 5

■ доп. возможности и услуги: 1-4-комнатные квартиры, различные пакеты отделки, индивид, гаражные боксы, парковка на территории, детская игровая площадка, расположен в центре Табасалу, в парке с высоким уровнем озеленения

Сомпа теэ, жилой район Мяннитука

■ девелопер/продавец: Cray Capital/Groosi Kinnisvara ■ количество квартир: 16 ■ площадь квартир (м²): 52-85

■ цена (крон/м²): 14 500-16 500

■ готовность: весна 2004 г.

■ доп. возможности и услуги: многоквартирный дом высокого качества; высокий уровень озеленения, приватное местоположение на тупиковой улице

Сыле, 27а

■ девелопер/продавец: Raison ■ количество квартир: 24 ■ площадь квартир (м²): 49-73

■ цена: 423 000-686 000 крон (цена коробки)

■ готовность: февраль 2004 г.

■ доп. возможности и услуги: квартиры продаются в виде коробки без внутренней отделки, в каждой квартире балкон, возможность установки камина

Сыпрузе пет., 9 ■ девелопер/продавец: Kodumajagrupi AS

■ количество квартир: 46

■ площадь квартир (м²): 36-70

■ цена (крон/м²): нач.с 13 500

■ готовность: весна 2003 г.

■ доп. возможности и услуги: дверь подъезда выходит во внутр. двор, общ. пл. здания 2333 м², под домом 23 места для а/м, в закрытом дворе 14 мест для парковки, квартиры можно объединять; преимущества и доп. гарантии благодаря договору о сотрудничестве, заключённому между Hansa Liising Eesti AS и Kodumajagrupi AS

Сыпрузе пет., 11

■ девелопер/продавец: Pindi Kinnisvara/ Toompeamaja ■ площадь квартир (м²): 50,3-66,3
■ цена (крон/м²): 12 500-13 500

■ доп. возможности и услуги: в квартирах отдельно отстоящий газовый котёл

Сыпрузе пет., 13

■ девелопер/продавец: Plusteam/Eri Kinnisvara ■ количество квартир: 18

■ площадь квартир (м²): 35-100

■ цена (крон/м²): нач. с 11 000

■ продано/забронировано: 17

■ доп. возможности и услуги: цена содержит 1 бесплатное место для парковки и один пульт ДУ; озеленение участка, центр, отопление дома и систему нагрева воды (газ), подсоединение к трассам канализации и водоснабжения, подключение к электросети, подсоединение к системе сигнализации ESS, кабельному телевидению, готовность подключения к телефонной сети

Сыпрузе пет., 159Ь

■ девелопер/продавец: Koger Kinnisvara/ Simus Kinnisvara ■ количество квартир: 26

■ площадь квартир (м²): 47,8-52,3 ■ цена: 735 000-765 000 крон

■ готовность: апрель 2004 г.

■ продано/забронировано: 24

■ доп. возможности и услуги: 6-этажный, кладовки, отопление и водоснабжение, собств. газовая котельная, гараж, французские балконы, возможность сауны

Сюда, 3 ■ девелопер/продавец: Celandre Eesti ■ количество квартир: 6 ■ площадь квартир (м²): 58,3-107,5
■ готовность: 2003 г.

■ доп. возможности и услуги: к общей площади каждой квартиры добавляется расположенное в подвале помещение 6.2-17,6 м²

Сюда, 11

■ девелопер/продавец: Hauston Kinnisvara ■ количество квартир: 3

■ площадь квартир (м²): 76,5-126,7 ■ цена: 1 500 000-2 400 000 крон

■ доп. возможности и услуги: принудительная вентиляция, место для а/м в подземном гараже; в доме газовое отопление, охранник, террасы на крыше с видом на Старый город и море

Тарту мнт., 10

■ девелопер/продавец: Kolle AS

■ площадь квартир (м²): 40-135

■ цена (крон/м²): нач. с 19 000

■ доп. возможности и услуги: в квартирах вспомогательные помещения и кладовки; в подвале - места для парковки, по соседству большая подземная автостоянка

Тарту мнт., 16

■ девелопер/продавец: Pindi Kinnisvara ■ площадь квартир (м²): 30-93

■ цена: 1 225 715-1 868 000 крон ■ доп. возможности и услуги: под зданием расположен подземный гараж

Татари, 8 / Сакала, 22

■ девелопер/продавец: Cassel Grupp/Pindi Kinnisvara ■ количество квартир: 32 ■ площадь квартир (м²): 38-149,9
■ цена (крон/м²): 14 000-23 000

■ готовность: январь 2003 г.

■ продано/забронировано: продано - 29 ■ доп. возможности и услуги: 9-эт. здание

Татари, 27/29

■ девелопер/продавец: Eesti Krediidipank/Uus Maa ■ количество квартир: 27 ■ площадь квартир (м²): 49-82

■ цена (крон/м²): нач. с 13 000

■ готовность: октябрь 2002 г.

■ продано/забронировано: 24

■ доп. возможности и услуги: реновирован, на цокольном этаже здания расположены коммерческие помещения и автономная газовая котельная; возможность парковки в закрытом дворе

Техника, 97

■ девелопер/продавец: Omakodumaja ■ количество квартир: 18

■ площадь квартир (м²): 46,4-92 ■ цена: 560 000-1 230 000 крон

■ готовность: июль 2004 г.

■ продано/забронировано: продано - 2, забронировано - 6

■ доп. возможности и услуги: цена содержит квартирную собственность в виде реальной доли, входящий в качестве отдельной площади в состав квартиры подвальный бокс, внутреннюю отделку квартиры согласно представленному в отделочной таблице стандарту, окончательную отделку площадей общего пользования и благоустройство двора

Тина, 24

■ девелопер/продавец: Hansakinnisvara/ Pindi Kinnisvara ■ количество квартир: 15

■ площадь квартир (м²): 40,2-135,6 ■ цена: 478 380-1 990 500 крон

■ готовность: осень 2003 г.

■ доп. возможности и услуги: отреновированный деревянный дом, запирающийся сад и калитка, парковка в закрытом дворе перед домом, возможность установки камина

Тискре-Хансу

■ девелопер/продавец: Kodumajagrupi AS/ Uus Maa ■ количество квартир: 226 ■ площадь квартир (м²): 43-88

■ цена (крон/м²): нач. с 12 800

■ продано/забронировано: 22

■ готовность: осень/зима 2004 г.

■ доп. возможности и услуги: у каждой квартиры балкон или терраса; окончательная цена содержит 1 место для а/м; газовое отопление

Тууле, 28

■ девелопер/продавец: А&А Kinnisvara ■ количество квартир: 7 ■ площадь квартир (м²): 44,2-165,7
■ цена (крон/м²): 11 370-16 700

■ продано/забронировано: 5

■ доп. возможности и услуги: в цену включены места для парковки и подвальные боксы; в доме установлена система центр, отопления; запланирован высокий уровень озеленения

Тыллу, 12

■ девелопер/продавец: Hansakinnisvara OÜ

■ площадь квартир (м²): 37-52 ■ цена: 180 000-255 000 крон

■ доп. возможности и услуги: реновируемый дом, находящийся под защитой Общества охраны памятников старины; квартиры расположены на цокольном этаже, стены из известняка, литой пол, металлическая дверь, окна заменены; в доме газ; после ремонта - 7900 крон/м²

Вабаыхумуузеуми теэ, 4

■ девелопер/продавец: Aldera Invest/Simus Kinnisvara ■ количество квартир: 176

■ площадь квартир (м²): 56,5-142,6 ■ цена: 847 000 - 2 735 000 крон

■ готовность: июль 2004 г.

■ продано/забронировано: продано - 149, забронировано - 4

■ доп. возможности и услуги: в квартирах встроены сауны; парковочное место на I этаже -65 000 крон; газ. отопление, кладовки, огороженная стальной сеткой автостоянка, двор освещается и имеет ограждение, подъездные дороги

Вабаыхумуузеуми теэ, 5 ■ девелопер/продавец: Merko Ehitus ■ количество квартир: 95 ■ площадь квартир (м²): 36-96

■ цена (крон/м²): 13 500

■ готовность: декабрь 2003 г.

■ продано/забронировано: -80%

■ доп. возможности и услуги: парковка на территории

Вабрику, 33

■ девелопер/продавец: OÜ Asunik ■ количество квартир: 6
■ площадь квартир (м²): 42-110

■ цена (крон/м²): 12 500-15 500

■ готовность: весна 2004 г.

■ доп. возможности и услуги: продаётся в виде коробки, в цену включена плата за подсоединение к водоснабжению и канализации, электричество и газ, озеленение участка

ул. Валли, 4
■ девелопер/продавец: Albemet OÜ

■ площадь квартир (м²): 268

■ цена (крон/м²): 32 000

■ готовность: 2001 г.

■ доп. возможности и услуги: отреновированный дом времён Первой республики, парковочное место в закрытом внутреннем дворе, кладовка

Вана-Каламая, 13

■ девелопер/продавец: Groosi Kinnisvara ■ количество квартир: 7 ■ площадь квартир (м²): 56-87

■ цена (крон/м²): 12 000

■ готовность: весна 2004 г.

Ванемуйзе, 42

■ девелопер/продавец: Harju Ehitus/Eri Kinnisvara ■ количество квартир: 9
■ площадь квартир (м²): 120

■ цена (крон/м²): 15 000-16 200

■ готовность: январь 2004 г.

■ продано/забронировано: продано -1, забронировано - 4

■ доп. возможности и услуги: 3-этажный, место в гараже - 80 000 крон, кладовка - 25 000 крон, индивидуальная котельная; в квартирах установлено вод. отопление пола; в каждой квартире -двухтарифный электросчётчик

Вентри теэ, 5

■ девелопер/продавец: Harku Maja Investeeringud/ Eri Kinnisvara ■ количество квартир: 39 ■ площадь квартир (м²): 38,7-129

■ цена (крон/м²): 12 000-14 000

■ готовность: октябрь 2003 г.

■ продано/забронировано: продано - 23/ забронировано - 3

■ доп. возможности и услуги: в непоср. близости от о. Харку и мызного парка; в квартирах окна во всю стену, у каждой квартиры есть терраса или балкон во французском стиле; цена содержит внутр. отделку, озеленение вокруг дома и детскую площадку; в доме 2 офиса

Вескитамми, 11а, 11Ь, 11с

■ девелопер/продавец: Eesti Ehitus ■ количество квартир: 15

■ площадь квартир (м²): 49-120

■ цена: 646 000 -1 700 000 крон

■ готовность: ноябрь 2003 г.

■ продано/забронировано: 12 ■ доп. возможности и услуги: в цену входит парковочное место и кладовка

Виймси, Хаабнеэме, Сааре-Паэнурме

■ девелопер/продавец: Mikro Kinnisvara ■ количество квартир: 24

■ площадь квартир (м²): 46,8-138,2 ■ цена: 619 500-2 111 000 крон

■ готовность: июнь 2004 г.

■ продано/забронировано: 10

Вилмси, 25

■ девелопер/продавец: Kinnisvara BTR

■ количество квартир: 18 ■ площадь квартир (м²): 53-125

■ цена (крон/м²): 16 800

■ готовность: лето 2004 г.

■ продано/забронировано: забронировано - 2 ■ доп. возможности и услуги: в доме есть также и офисные площади, гаражи

Виру, 1 / Вене, 2, 4 ■ девелопер/продавец: Uus Maa

■ количество квартир: 10

■ площадь квартир (м²): 80-182

■ цена (крон/м²): 37 000

■ готовность: готов ■ продано/забронировано: 3
Висмари, 32А ■ девелопер/продавец: Real Kinnisvara ■ количество квартир: 16 ■ площадь квартир (м²): 32,4-103,9
■ готовность: ноябрь 2003 г.

■ продано/забронировано: 13

■ доп. возможности и услуги: в доме свой автономный котёл на газовом топливе; есть возможность купить кладовку и парковочное место под навесом дома; участок вокруг дома будет огорожен, а подход закрыт воротами

Пярну

Айза, 2 ■ девелопер/продавец: LVM Kinnisvara ■ количество квартир: 26 ■ площадь квартир (м²): 46,2-100,5
■ цена (крон/м²): 12 600-13 400

■ готовность: 2003 г.

■ доп. возможности и услуги: в квартирах есть сауна, балкон и камин; электроотопление, электробойлер, принуд, вентиляция; гараж на 2 а/м, планируется асфальтир. подъездная дорога и парковка на 14 а/м

Акадеэмиа, 5

■ девелопер/продавец: LVM Kinnisvara ■ площадь квартир (м²): 43,4-61,2 ■ доп. возможности и услуги: электроотопление, электробойлер, закрепл. участок

ул. Карусселли

■ девелопер/продавец: R.A. Kinnisvarad ■ количество квартир: 44 ■ цена: 366 750 -1 635 750 крон

■ готовность: весна 2004 г.

■ продано/забронировано: 23 ■ доп. возможности и услуги: 1-4-комнатные; цена

квартиры содержит внутреннюю отделку и сантехнику ванной комнаты; в цену не входит плата за подключение к телефонной сети и кабельному телевидению; парковка перед домом (9 мест) и на огороженной закрытой парковке (38 мест) с дистанционно управляемым шлагбаумом

ул. Кийге, 7 ■ количество квартир: 18 ■ площадь квартир (м²): 34-98

■ цена (крон/м²): 7900-9200

■ готовность: 2003 г.

Папли, 20

■ количество квартир: 10

■ площадь квартир (м²): 55

■ цена (крон/м²): 16 500-19 700

■ готовность: 2003 г.

Папли, 22

■ количество квартир: 10

■ площадь квартир (м²): 55

■ цена (крон/м²): 15 500 (без внутренней отделки)

■ готовность: 2003 г.

Папли, 24

■ девелопер/продавец: OÜ Astratem/

LVM Kinnisvara

■ площадь квартир (м²): 54-120

■ цена: 770 000 - 2 236 000 крон

■ готовность: 2003 г.

■ доп. возможности и услуги: в квартирах запроектировано электроотопление, возможность SAT-TV, домофон и телефонная линия, возможность купить вместе с внутр. отделкой

Папли, 26

■ девелопер/продавец: Arco Vara Pärnu Büroo ■ количество квартир: 8
■ площадь квартир (м²): 54,5-60

■ цена: 900 000 -1 186 000 крон

■ готовность: сентябрь 2003 г.

■ продано/забронировано: продано - 5, забронировано -1 ■ доп. возможности и услуги: камин, парковка

Папли, 28

■ девелопер/продавец: Arco Vara Pärnu Büroo ■ количество квартир: 8
■ площадь квартир (м²): 54,5-60

■ цена: 900 000 -1 186 000 крон

■ готовность: июнь 2004 г.

■ продано/забронировано: забронировано - 6 ■ доп. возможности и услуги: камин, парковка

Ринги, 1, Синди

■ девелопер/продавец: Reldor ■ количество квартир: 12 ■ площадь квартир (м²): 32, 59,2
■ цена (крон/м²): нач. с 6000 ■ продано/забронировано: 4
Суур-Пости, 22 ■ количество квартир: 7
■ площадь квартир (м²): 34-170

■ цена (крон/м²): 10 000-13 100

■ готовность: 2003 г.

Таммсааре теэ

■ девелопер/продавец: Arco Vara ■ количество квартир: 8
■ площадь квартир (м²): 54-60

■ цена: 900 000 -1 186 000 крон ■ продано/забронировано: 3

■ дополнительные возможности и услуги: цены содержат внутр. отделку; открытая планировка; у всех квартир имеется балкон или терраса; электроотопление, возможность установки камина

ул. Веэторни, 2 ■ количество квартир: 24 ■ площадь квартир (м²): 49-104

■ цена (крон/м²): 12 000 -14 500

■ готовность: 2003 г.

■ доп. возможности и услуги: в стартовый пакет включены внутр. отделка, сантехника, установка электросистемы и т.п., в ванных комнатах отопление пола, вентиляция

Палдиски

ул. Садама, 17

■ девелопер/продавец: Oma Kõdu Maja

■ количество квартир: 80

■ площадь

СПЕЦВЫПУСК - Проекты рядных и спаренных домов в 2003 г.

Таллинн, Харьюмаа

Ассаку, Вески теэ, 16а

■ девелопер/продавец: Marine Systems ■ количество квартир: 4

■ площадь квартир (м²): 147 ■ цена: 1 000 000-1 090 000 крон

■ готовность: весна 2004 г.

■ доп. возможности и услуги: сформировавшаяся инфраструктура, 3,5 км до границы города

Астри пыйк, 2-8

■ девелопер/продавец: Bankend Group Kinnisvara ■ количество квартир: 8 ■ площадь квартир (м²): 185

■ цена (крон/м²): 9900

■ доп. возможности и услуги: цена включает внутреннюю отделку

Астри теэ, 4а и 6

■ девелопер/продавец: Ühinenud Kinnisvara ■ количество квартир: 2

■ площадь квартир (м²): 204,7 и 204,4 ■ цена: 2 248 000 и 2 250 000 крон

■ готовность: 2003 г.

Хобурауа теэ, 2 / Теэяэрне теэ, 2 ■ девелопер/продавец: Kinnisvarakeskus ■ количество квартир: 2 ■ площадь квартир (м²): 135 ■ цена: нач. с 1 450 000 крон

■ готовность: в стадии готовности ■ доп. возможности и услуги: возможность купить без внутренней отделки

ул. Каяка

■ девелопер/продавец: Bankend Group Kinnisvara ■ количество квартир: 8
■ площадь квартир (м²): 230

■ цена (крон/м²): нач. с 9900

■ доп. возможности и услуги: газовое отопление, цена содержит внутр. отделку

Кейла, новый жилой район Лоодеоса

■ девелопер/продавец: Keila Loodeosa Arenduse OÜ

■ количество квартир: 3 рядных дома

■ доп. возможности и услуги: цена включает в себя подсоединения к водоснабжению, канализации и электропитанию (Зх25А)

Лаагри, Вескимёлдре, ул. Метса

■ девелопер/продавец: Arco Investeeringute AS/ Arco Vara ■ количество квартир: 31

■ площадь квартир (м²): 101,4 ■ цена: 1 490 000 -1 550 000 крон ■ продано/забронировано: продано - 23, забронировано - 3

■ доп. возможности и услуги: все секции подсоединены к сетям водо- и газоснабжения, канализации, электропитания, связи и кабельного ТВ; сауна, камин, навес для а/м

Маарьямяэ, ул. Кюннапуу

■ девелопер/продавец: ЕКЕ Expo/Pindi Kinnisvara

■ количество квартир: 1 участок, который делится в виде идеальной доли величиной 890 м²

■ площадь квартир (м²): 151,2 ■ цена: 2 600 000 крон

■ готовность: весна 2004 г.

■ доп. возможности и услуги: начало строительства - зима 2003 г.

Маарьямяэ, ул. Тарья

■ девелопер/продавец: Arco Investeeringute AS/ Arco Vara ■ количество квартир: 14

■ площадь квартир (м²): 124,1-164,4 ■ продано/забронировано: 9/3 ■ цена: 1 800 000 - 2 400 000 крон

■ готовность: 2003-2004 гг.

■ доп. возможности и услуги: газ. отопление, возможность установки камина, сауна

Маарьямяэ, Убалехе теэ, Меривялья, 2

■ девелопер/продавец: Arco Investeeringute AS/ Arco Vara ■ количество квартир: 6 ■ площадь квартир (м²): 151,4 ■ цена: 2 390 000 крон

■ доп. возможности и услуги: в цену включены подсоединения к коммуникациям и участок

Пирита, ул. Пылдма, 2 /Кылвику теэ, 42

■ девелопер/продавец: Kindel Kinnisvara

■ количество квартир: 10

■ площадь квартир (м²): 116,9-144,9
■ цена (крон/м²): 12 800

■ готовность: 2003 г.

■ доп. возможности и услуги: боксы в рядном доме продаются как квартирная собственность, в цену входят все подсоединения и внутр. отделка; электроотопление

Раэ, Ассаку

■ девелопер/продавец: Pindi Kinnisvara ■ количество квартир: 4 ■ площадь квартир (м²): 145,5
■ цена: 1 000 000 -1 090 000 крон (в готовом виде)

■ доп. возможности и услуги: участок огорожен сеткой с трёх сторон, поверхность выровнена

Раэ, Ярвекюла

■ девелопер/продавец: Kodala ■ количество квартир: 5

■ площадь квартир (м²): 105 ■ цена: 1 250 000 -1 300 000 крон ■ продано/забронировано: 1
■ готовность: май-июнь 2004 г.

вол. Раэ, спаренные дома Лоопера

■ девелопер/продавец: Hansakinnisvara OÜ

■ количество участков: 4

■ площадь квартир (м²): 95 (возможность возведения II этажа - 80 м²)

■ цена земли: 1 280 000 крон

■ доп. возможности и услуги: спаренные дома с деревянным каркасом и каменной обшивкой; в доме 3 спальни, гостиная-кухня, баня, навес для а/м, хоз. помещение и терраса; цена включает внутреннюю отделку

вол. Раэ, жилой квартал Мыйгу

■ девелопер/продавец: Agenor OÜ

■ количество квартир: 100

■ площадь квартир (м²): 114-131 ■ цена: 1 310 000 -1 590 000 крон ■ продано/забронировано: 48

■ доп. возможности и услуги: возможность выбирать между несколькими рядными домами с решением «под ключ»; вода, газ, электричество, готовность уличного освещения, телефонная связь, Интернет, видеоохрана

Суурупи

■ девелопер/продавец: Oma Maja/ Pindi Kinnisvara ■ количество квартир: 4 ■ площадь квартир (м²): 138,3 ■ цена: 1 184 500 крон

■ готовность: весна 2004 г.

■ дополнительные возможности и услуги: позднее добавятся ещё 6 боксов, начало строительства -зима 2003

Тискре, Вахепере, ул. Роостику

■ девелопер/продавец: Pindi Kinnisvara ■ цена (крон/м²): 10 765 ■ доп. возможности и услуги: участок озеленён, навес для а/м

Виймси, Хаабнеэме, Хунди теэ

■ девелопер/продавец: Kodumark OÜ/Uus Maa ■ количество квартир: 14

■ площадь квартир (м²): 99,3-128,3 ■ цена: 1 270 000 -1 670 000 крон

■ готовность: ноябрь 2003 г.

■ продано/забронировано: 5 ■ доп. возможности и услуги: продаются без внутренней отделки

Виймси, Хаабнеэме, Хунди теэ

■ девелопер/продавец: Prisma Kinnisvarade AS

■ количество квартир: 14 ■ площадь квартир (м²): 100-131 ■ цена: нач. с 1 200 000 крон

■ готовность: декабрь 2003 г.

■ продано/забронировано: продано - 2, забронировано - 4 ■ доп. возможности и услуги: автономное газовое отопление, каменный дом

Виймси, Лилле пыйк, 6 и 8

■ девелопер/продавец: НКВ Kinnisvara OÜ/Eri Kinnisvara ■ площадь квартир (м²): 121 ■ цена дома: 1 395 000 крон ■ продано/забронировано: 1

■ доп. возможности и услуги: возможность установки камина, баня, навес для а/м, сарай, двухуровневая планировка, 3 спальни, цена включает внутреннюю отделку

Виймси, Мересихи, 26

■ девелопер/продавец: LMG Kinnisvara

■ площадь квартир (м²): 180

■ цена дома: 1 200 000 крон ■ доп. возможности и услуги: спаренный дом, подсоединения к сетям имеются

Виймси, Рохунеэме, 84

■ девелопер/продавец: VDG/Arco Vara ■ количество квартир: 4 части дома

■ площадь квартир (м²): 174,1-204,4 ■ цена: 3 000 000 - 3 550 000 крон ■ готовность: готовы без окончательной внутренней отделки

■ доп. возможности и услуги: газ.отопление, возможность установки камина, навес для а/м, центральные коммуникации

Виймси, жилой район Соосепа

■ девелопер/продавец: Kvaliteetvara/ Pindi Kinnisvara ■ количество квартир: 14 с каждого спаренного дома ■ цена: 1 075 000 -1 175 000 крон ■ продано/забронировано: 3

■ доп. возможности и услуги: заасфальтированные дороги, уличное освещение, детский сад, во всех боксах по четыре комнаты, кухня, прачечная, II этаж выстроен в виде коробки, масляное отопление и возможность установки камина

Виймси, Таммикупыллу

■ девелопер/продавец: Groosi Kinnisvara

■ площадь квартир (м²): 100-120

■ доп. возможности и услуги: в цене подсоединение к водоснабжению, канализации и электропитанию

Виймси, Тулика теэ

■ девелопер/продавец: Elkem Projekt OÜ/Uus Maa

■ количество квартир: 20

■ площадь квартир (м²): 105,6 ■ цена: 1 100 000 крон

■ продано/забронировано: 18 ■ доп. возможности и услуги: квартиры продаются без внутренней отделки

СПЕЦВЫПУСК - Вблизи Кейла, в Лехола, есть мыза. . .

Как-то раз туманным осенним днём мы решили посетить посёлок Лехола, находящийся в 6 км от Кейла в сторону Хаапсалу: здесь продаётся мыза, основанная в 1623 году Каспаром Кремером. С 1707 года эта мыза является собственностью города Таллинна.

КАЙДО ЭЙНАМА

9 ноября 1999 г. в имении случился роковой пожар.

В бывшем господском доме, продажная цена которого уступит стоимости средней квартиры, неспешно помахивают лопатами двое местных жителей. По их словам, владелец хочет очистить эту сгоревшую ещё в конце 1999 г. мызу к весне, чтобы произвести оставшимися руинами на потенциального нового собственника, по возможности, благоприятное впечатление.

"Как только мыза опустела, сюда зачастила молодёжь, - говорит женщина, которая занята уборкой и выносом обгоревшего мусора из залов имения. - Вскоре дом-то и подожгли".

До пожара это некогда совхозное административное здание пребывало в довольно приличном состоянии: в многоэтажном сложенном из плитняка здании были трубы, конторские помещения и даже кинозал.

Теперь на гниющих потолочных балках растёт крапива, а со стен осыпается штукатурка. Снег и вода усердно разрушают известняковые стены. Покупателей на мызу найти нелегко. Подтверждением тому уже много лет циркулирующее в различных кругах объявление о продаже.

Ближайшее соседство лехолаского имения также весьма "сомнительное": многоквартирные здания бывшего совхоза находятся в плачевном состоянии, во многих построены "самопальные" печи, чтобы обеспечить хоть какое-то тепло населяющим их обитателям.

Окрестности загажены, поделённая между несколькими собственниками центральная усадьба фактически представляет собой несколько замусоренных пепелищ. Однако уникальное главное здание усадьбы и близость к Таллинну, Кейла и гольф-площадке в Нийтвялья всё же могут привлечь какого-нибудь любителя архитектурного антиквариата и подвигнуть его на то, чтобы вложить деньги в эту умирающую мызу.

Из главного здания мызы понемногу выгребают мусор, возможно, тогда будущему владельцу будет легче непредвзято оценить истинное состояние здания.

В выходной с детьми

■ Новогоднее представление: Пастушка и Трубочист

18.12, 20.12, 22.12-26.12 в 11.00, 15.00; 19.12, 21.12, 27.12, 28.12 в 11.00 в Русском драматическом театре

■ Детский мюзикл: Маленький трубочист

18.12, 20.12, 21.12, 27.12 в 12.00 в Национальном оперном театре "Эстония"

■ Балет: Щелкунчик

19.12, 28.12 в 12.00, 23.12 в 19.00 в Национальном оперном театре "Эстония"

■ Концерты детских хоров

19.12, 21.12, 22.12 в Нарвском культурном центре, 22.12 в Доме культуры Силламяэ

■ Кукольное представление: Маленький принц

20.12, 21.12 в 12.00 в Рождественском погребке в Таллиннской ратуше

■ Русский молодёжный театр: Белоснежка и семьгномов

20.12, 28.12 в 15.00 в здании театра в Таллинне, 25.12 в 12.00 в клубе Decolte в Таллинне

■ Театр кукол "Аркадия" (Москва): Планета кукол

20.12 в 13.00, 17.00 в Таллиннском горхолле, 21.12 в 12.00, 15.00 в Йыхвиском культурном центре

■ Рождественский концерт студии "Аплаус"

20.12 в 13.00 в Культурном центре "Линдакиви" в Таллинне

■ Рождественские представления: Новый дворец Деда Мороза; Сказки старого Ворона и другие

20.12, 21.12, 25.12-29.12 в Доме культуры "Ругодив" в Нарве

■ Музыкальное представление: Путешествие в Рождество

23.12, 25.12, 26.12 в 12.00, 15.00; 24.12 в 12.00 в Центре русской культуры в Таллинне

Клубы

Cafe Amigo

18.12 в 21.00 All Stars 19.12 Ka-Funky 20.12 Justament 21.12 The Rockin" Guys

Виру, 4, тел. 630 1311

Bonnie & Clyde

18.12 в 22.00 Variety Night
19.12 SoundShine
20.12 Christmas Angels
21.12 в 13.00 Bonnie Disko

Лийвалайа, 33, тел. 631 5333

Decolte

19.12 в 22.00 Катя Лель (Россия)

Ахтри, 10, тел. 666 4999

Opium

19.12 в 22.00 Colony 5 (Швеция) Меривялья, 5, тел. 630 0123

Sossi Klubi

19.12 в 20.00 Jam
20.12 Айри Аллвеэ & After All

Тартуское шоссе, 82, тел. 601 4384

Mr Robinson

19.12 в 22.00 Ritmo Latino

Айа, 10, тел. 627 3600

Hollywood

18.12 в 22.00 Pack the Place 19.12 Cafe de la Soul 20.12 No Limits

Вана-Пости, 12, тел. 627 4770

Panoraam

18.12 в 21.00 Playboy Club 19.12 Friday Night Live 20.12 Классная суббота 21.12 в 17.00 Eesti Ministar 2003

бульвар Мере, 8В, тел. 667 4507

Olympic Casino (Park Hotel)

18.12 в 20.30 Hot Music Session 19.12 в 23.00 Лембит Саарсалу 20.12 Golden Lady

Крейцвальда, 23, тел. 630 5537

Atlantis (Тарту)

23.12 в 17.00 Школьная вечерин-ка; в 22.00 Caater featuring Trinity

Нарвское шоссе, 2, тел. 0 738 5485

Mirage (Пярну)

18.12 в 22.00 Retrostar
19.12 Unbelievable
20.12 Хип-хоп променада
21.12 в 18.00 Вечеринка для

школьников; в 23.00 Вейко Вярв

Рюйтли, 40, тел. 0 444 4670

Пярнуский курзал

18.12 в 21.00 Varietee
19.12 Айри Аллвеэ & After All
20.12 Kuldne Trio
21.12 Sulo

бульвар Мере, 22

Geneva (Нарва)

17.12, 18.12 в 20.00 Set-Dance 21.12 New Remixes

Выйду, 2, тел. 0 356 1135

Театры

Национальный оперный театр "Эстония"

17.12 в 19.00 Правда и справедливость Варгамяэ 18.12, 20.12 в 12.00 Маленький трубочист; в 19.00 Лебединое озеро
19.12 в 12.00 Щелкунчик 21.12 в 12.00 Маленький трубочист; в 19.00 Волшебный стрелок
23.12 в 19.00 Щелкунчик 27.12 в 12.00 Маленький трубочист; в 19.00 Ночь в Венеции
28.12 в 12.00 Щелкунчик; в 19.00 Весёлая вдова

бульвар Эстония, 4, тел. 626 0214

Зимний сад театра "Эстония"

27.12 в 12.00, 14.00 Рождество маленького Тома

бульвар Эстония, 4, тел. 626 0260

Русский драматический театр

18.12, 20.12, 22.12-26.12 в 11.00, 15.00; 19.12, 21.12, 27.12, 28.12 в 11.00 Пастушка и трубочист 19.12 в 19.00 Голая правда 21.12 в 18.00 Эти свободные бабочки
27.12 Любовь и золото 28.12 Призрак любви

пл. Вабадузе, 5, тел. 641 8246

Русский молодёжный театр

20.12, 28.12 в 15.00 Белоснежка и семь гномов; 25.12 в 12.00

в клубе Decolte

Калевипоя, 10, тел. 635 1117

Культурный центр "Линдакиви"

21.12 в 17.00 Театр "Линдакиви": Утиная охота

Коорти, 22, тел. 632 1062

Таллиннский горхолл

20.12 в 13.00, 17.00 Театр кукол "Аркадия": Планета кукол

бульвар Мере, 20, тел. 641 1500

Дом культуры "Ругодив" (Нарва)

20.12 в 10.00, в 12.00, 21.12 в 10.00 Рождественское представление для детей: Новый Дворец Деда Мороза; 20.12 в 11.00: Сказки старого Ворона; 25.12-29.12 в 10.00 Детские рождественские представления

Пушкина, 8, тел. 0 357 3404

Йыхвиский культурный центр

21.12 в 12.00, 15.00 Театр кукол "Аркадия": Планета кукол 23.12 в 16.00 Китайский цирк 24.12 в 15.30, 25.12 в 10.00, 12.30, 26.12 в 10.00, 12.30, 15.30 Театр "Туулевески": Рождественское представление

Парги, 40, тел. 0 337 2777

Концерты

Концертный зал "Эстония"

19.12 в 19.00 Drums of India 20.12 Эстонский национальный симфонический оркестр 21.12 Хор Латвийского радио, Таллиннский камерный оркестр: Гендель. Мессия 25.12 в 12.00 Arsis 26.12 в 19.00 Una Bossa: джаз 31.12 в 17.30 Таллиннский камерный оркестр, Калле Рандалу (фортепьяно), Оксана Синкова (флейта)

бульвар Эстония, 4, тел. 614 7760

Зимний сад театра "Эстония"

18.12 в 19.00 Вайке Кийк (меццо-сопрано), Юлле Ребане (фортепьяно)

29.12 в 18.00 Юбилей театра "Эстония"

бульвар Эстония, 4, тел. 626 0260

Центр русской культуры

20.12 в 17.00 Рождественский концерт вокальной студии им. Ольги Лунд
23.12 в 12.00, 15.00; 24.12 в 12.00; 25.12, 26.12 в 12.00, 15.00 Музыкальное представление: Путешествие в Рождество 27.12 в 14.00, 28.12 в 13.00, 16.00 Музыкальный спектакль: Необыкновенное чудо 27.12 в 17.00 Рождественский концерт Русского филармонического общества 29.12 в 19.00 Молодёжный проект "Сделай семь шагов к успеху"!

бульвар Мере, 5, тел. 644 1832

Таллиннский горхолл

18.12 в 18.30 Николай Басков 25.12 в 18.00 Дитя ночи: фрагменты известных мюзиклов 25.12 в 13.00 Санкт-Петербургский детский театр на льду: Новогодние приключения Герды и Кая 27.12 в 19.00 Михаил Задорнов

бульвар Мере, 20, тел. 641 1500

Saku Suurhall

24.12 в 20.00 Рождественский гала-концерт: Вячеслав Бутусов, "Глюкоза"

Палдиское ш., 104В, тел. 660 0200

Центр "Сакала"

19.12 в 19.30 Шоу мод от Валентина Юдашкина

бульвар Рявала, 12, тел. 644 4992

Таллиннская ратуша

22.12 в 19.00 Трио "Романс"

23.12 в 19.00 Таллиннский

саксофонный квартет
30.12 в 19.00 Инструментальный квинтет
31.12 в 16.00, 18.00 Hortus

Musicus

пл. Раэкоя, 1, тел. 645 7900

Кадриоргский дворец

21.12 в 17.00 Hortus Musicus Вейценберга, 37, тел. 606 6400

Бар театра фон Краля

19.12 в 22.00 Supreme
20.12 Cutting Edges
26.12 Тайо Кадаяс
31.12 Nightshift: ночная смена

Ратаскаэву, 10, тел. 626 9090

Музей-концертный зал "Нигулисте"

21.12 в 17.00 Vox Clamantis
26.12 в 16.00 Таллиннский хор мальчиков, инструментальное трио
28.12 в 18.00 Vox Clamantis & хор девочек ЭТВ

Нигулисте, 3, тел. 644 9903

Дом Братства черноголовых

21.12 в 18.00 Рождественский концерт Русского филармонического общества

Пикк, 26, тел. 631 3199

Культурный центр "Линдакиви"

19.12 в 18.00 Ансамбль Kolor 20.12 в 13.00 Студия "Аплаус"

20.12 в 17.00 Творческое объединение "Лира" 26.12 Балетная школа "Рада" 28.12 Рождественский рок

Коорти, 22, тел. 632 1062

Башня Väravatorn

27.12 в 16.00 Hortus Musicus

Люхике ялг, 9, тел. 644 0719

Церковь Яани

23.12 в 18.00 Эстонский национальный мужской хор

пл. Вабадузе, 1, тел. 644 6206

Методистская церковь

19.12 в 19.00 Камерный хор Эстонской филармонии

Нарвское шоссе, 51, тел. 668 8477

Нарвский культурный центр

19.12 в 16.00, 21.12 в 11.00, 22.12 в 18.00 Нарвская хоровая школа
21.12 в 16.00 Церемония вручения премии в области музыкального искусства 23.12 в 17.00 Рождественский концерт
24.12 в 14.00 Ансамбли "Нотки-Magic land" и Unistus 25.12 в 19.00 Михаил Задорнов

Выйду, 2, тел. 0 359 9424

Нарвский замок

18.12 в 17.00 Кренгольмская музыкальная школа

Петербургское шоссе, 2
Церковь Локса

25.12 в 15.00 Хор девочек ЭТВ

Таллиннское шоссе, 51

Дом культуры Силламяэ

22.12 в 17.00 Хор девочек ЭТВ

Кеск, 24

Йыхвиский культурный центр

26.12 в 18.00 Михаил Задорнов
27.12-29.12 в 19.00 Новогодние

балы
30.12 в 20.00 Хелин-Мари Ардер

Парги, 40, тел. 0 337 2777

Концертный зал "Ванемуйне" (Тарту)

22.12 в 19.00 Хор Латвийского радио, Таллиннский камерный оркестр: Гендель. Мессия 28.12 в 16.00 Una Bossa: джаз 31.12 в 12.00 Таллиннский камерный оркестр, инструментальное трио

Ванемуйзе, 6, тел. 0 737 7537

Церковь Пеэтри (Тарту)

19.12 в 19.00 Рождество а капелла: Тынис Мяги, Noorkuu

Нарвское шоссе, 104

Церковь Паулузе (Тарту)

20.12 в 19.00 Сильви Врайт Рийа, 27, тел. 0 742 0258

Церковь Салеми (Тарту)

30.12 в 19.00 Vox Clamantis: Арво Пярт, григорианские хоралы

Калеви, 76

Пярнуский концертный зал

17.12 в 19.00 Drums of India 23.12 Хор Латвийского радио, Таллиннский камерный оркестр: Гендель. Мессия 25.12 в 16.00 Arsis 27.12 в 19.00 Una Bossa: джаз 30.12 в 19.00 Эстонский симфонический оркестр

Аида, 6, тел. 0 443 133

Церковь Св. Елизаветы (Пярну)

21.12 в 19.00 Рождество а капелла: Тынис Мяги, Noorkuu 25.12 Сильви Врайт

Николай, 22, тел. 0 443 1381

Церковь Паулузе (Вильянди)

20.12 в 19.00 Рождество а капелла: Тынис Мяги, Noorkuu 21.12 Сильви Врайт

Кирику, 5
Домская церковь (Хаапсалу)

20.12 в 19.00 Камерный хор Эстонской филармонии

Кооли, 6

Раквереский театр

26.12 в 19.00, 27.12 в 18.00 Рок-фестиваль Green Christmas 2003

Крейцвальди. 2а. тел. 0 329 5444

Ода прекрасному времени

19 декабря в 19.30 в таллиннском центре "Сакала" дефиле Дома Моды Валентина Юдашкина - одного из самых известных российских кутюрье, неизменного участника Недели Высокой Моды в Париже и в Москве, почётного академика Российской академии художеств, члена-корреспондента Парижского синдиката моды и Французской палаты моды. Платья от Юдашкина представлены в коллекциях самых престижных музеев мира: в Музее костюма Лувра, в Музее моды в Калифорнии, в Международном музее Олимпийских игр в Лозанне, а также в Государственном историческом музее в Москве.

Выступления Дома Моды Юдашкина, около 10 лет являющегося членом Российской ассоциации высокой моды и Парижского синдиката моды, всегда собирают огромное количество зрителей. В Таллинне будет представлена новая коллекция haute couture "Деко" сезона осень-зима 2003/2004, премьерный показ которой полгода назад в Москве привёл в восхищение самую взыскательную публику смелым сочетанием "дутиков" (объёмных пальто и курток с шёлковыми шнурами) с вечерними платьями, украшенными "визитной карточкой Юдашкина" - вышивками и аппликациями. Сам кутюрье называет свою коллекцию "одой прекрасному времени и изящной эпохе". Стоимость билета - 195 - 595 крон.

Премьерный показ новой коллекции (Валентина Юдашкина "Деко" привёл в восхищение самую взыскательную публику.

Выставки

Таллиннский Дом художника

Выставка работ Эстонского союза художников

пл. Вабадузе, 6, тел. 644 2818

Таллиннский городской музей

Рождество в Таллинне во времена I мировой войны

Вене, 17, тел. 644 6553

Таллиннская галерея

Эве Кийлер: архитектоника; с 23.12 Майу Моозес: живопись

Харью, 13, тел. 644 2818

Архитектурный музей Rotermanni Soolaladu

Яан Ван Имшут: живопись;

с 24.12 Сирье Рунге: живопись

Ахтри, 2, тел. 625 7000

Эстонский художественный музей

Звери и люди: анималистика в эстонском искусстве

пл. Кирику, 1, тел. 644 9340

Музей Адамсона-Эрика

Лудольфс Либертс: графика

Люхике ялг, 3, тел. 644 5838

Музей прикладного искусства

Лео Рохлин: керамика

Лай, 17, тел. 641 1927

Маарьямяэский замок

Тыну Арак: изделия из металла; Ф.Р. Крейцвальд - 200

Пирита теэ, 56, тел. 601 4599

Башня Кик-ин-де-Кёк

Харальд Леппиксон: фото

Команданди, 2, тел. 644 6686

Центр Energiakeskus

Архимед в ванне

бульвар Пыхья, 29, тел. 646 6660

Центральная библиотека

Рождественский вертеп

бульвар Эстония, 8
Музей театра и музыки

Велда Отсус: фото

Мюйривахе, 12, тел. 644 2132

Галерея замка Тоомпеа

Элна Каазик: текстиль

пл. Лосси, 1а, тел. 631 6622

Таллиннский ботанический сад

Экзотическое рождество эстонской зимой

Клоостриметса, 52, тел. 600 5529

Галерея Deco

Борис Юхвец: живопись

Койдула, 12а, тел. 0 5567 2593

Галерея G-galerii

Тийу Пало-Вайк: живопись

пл. Вабадузе, 6, тел. 644 9620

Галерея Ühispank

Анне Пармасто, Валерий Виноградов: зимние виды

Торнимяэ, 2, тел. 665 5100

Галерея посольства РФ

Ростовская финифть

Пикк, 19

Галерея Русского драмтеатра

Марина Принцева (С-Петербург): акварельное шитьё, куклы

пл. Вабадузе, 5
Нарвская художественная галерея

Малль и Сильвер Вахтре; Анатолий Романов: живопись

Вестервалли, 21, тел. 035 92151

Музей Харьюмаа (Кейла)

Эве Селисааре, Тийу Ялакас: трикотаж

Линнузе, 9, тел. 678 1668

Нарвская крепость

Однажды были три мушкетёра: выставка театральных костюмов

Петербургское шоссе, 2

Тартуский художественный музей

Ильмарс Блумбергс: живопись, фото

пл. Раэкоя, 18, тел. 07 441080

Пярнуский музей нового искусства

Дональд Коппель; Ката и Казимир Кяркяйнен; Пеэтер Мудист и Марк Соосаар: жвопись, видео, фото

Эспланаади. 10

Кино

Coca-Cola Plaza

19.12-25.12

Дети шпионов 3: 11.00, 13.00, 15.00, 17.00, 19.00, 21.00

Хозяин морей: 12.05, 14.55, 18.00, 21.30

С любовью покончено: 14.40, 17.50

Матрица: Революция: 11.50, 20.30

Афера: 12.20, 14.45, 17.20, 19.40, 22.00

Чумовая пятница: 12.30, 14.50, 17.10, 19.25, 21.40

Балтийский шторм: 11.20, 20.45

Ограбление по-итальянски: 11.40, 14.15, 16.55, 19.35, 22.10

Луни Тьюнз: 11.10, 13.25, 15.40, 17.55, 20.15 В Америке: 12.00, 14.30, 17.15, 19.50, 22.15

Мистическая река: 13.55, 17.45 S.W.A.T.: 11.45, 14.25, 17.05, 19.45, 22.25

Хобуяама, 5
Космос

Синдбад: Легенда о семи морях: 12.00

Плохие парни: 14.00, 20.30

Властелин колец: Братство

кольца: 17.00

Космос 2

Чего хочет девочка: 13.00

Брюс Всемогущий: 15.15, 20.00

Великолепная афера: 17.30

Пярнуское шоссе, 52, тел. 680 0566

Сыпрус

Good bye, Ленин: 15.00, 17.15 19.12 в 19.30 Пёрл-Харбор начиная с 20.12 подарочные сеансы: в 14.00 Программа мультфильмов, в 17.00 Старые и дряхлые

Вана-Пости, 8, тел. 644 1919

Экран (Тарту)

Хозяин морей: 14.30, 19.00, 21.30

Луни Тьюнз: 12.30, 17.00

Экран 2

Рекрут: 12.00, 9.45 S.W.A.T.: 14.45, 17.15, 22.00

Рийа, 14, тел. 0 742 0508

Май (Пярну)

Блондинка в законе 2: 17.30, 19.15, 21.00

Папинийду. 50. тел. 0 443 9451

Спорт

20.12 в 15.00 в Тапаском спортцентре гандбол: SK Тара -НС Kehra; в 18.00 в спортцентре Арукюла (Харьюмаа): НС Tallas -Viljandi НС; 21.12 в 14.00: НС Kehra - SK Reval Sport/TTÜ

18.12 в 17.30 в спортцентре Олимпийского центра баскетбол: Pirita TOP Spa - Ehitustööriist/ Audentes, 20.12 в 18.30 в Saku Suurhall: Tallinna Kalev - EBS/ Nybit; 30.12 в 18.15 Эстония -Россия ЦСКА (Москва)

19.12 в 17.00 в бассейне "Калев" международные соревнования по плаванию Kalev Open 2003
20.12 в 12.00 в Отепя на лыжном стадионе соревнования в лыжном спринте Otepää Jõulusprint 2003
20.12 в спортценте Idakeskus в Таллинне соревнования по культуризму
21.12 в 16.00 в спортцентре "Аудентес" волейбол: Audentes/ Hermann - Sylvester
26.12, 28.12 в Кяэрику (Валгамаа) в 11.00 старт соревнований по лыжам на пересечённой местности
27.12 в 17.00 в Нарве на Кренгольмской ледовой арене хоккей: Narva PSK - НК Stars
28.12 в 12.00 в спортцентре EPMÜ в Тарту соревнования по классической бооьбе

Увлечения

17.12-31.12 на Ратушной площади в Таллинне рождественская ярмарка; 24.12 праздничные рождественские мероприятия
17.12 в Мустамяэском культурном центре "Кая" выставка тканей и ковров
19.12 в 19.00 в Мустамяэском культурном центре "Кая" вечер с ансамблем Defitsiit и Kännu Kukk; 20.12 в 19.00 вечер с ансамблем Evigo
20.12, 21.12 в 12.00 в Таллиннской ратуше кукольное представление в Рождественском погребке: Маленький принц
20.12 в 15.00 в Ныммеском культурном центре детское музыкальное представление; 21.12 в 19.00 вечер с ансамблем Peeter J.A. Peeter; 26.12 в 17.00 Рождественский концерт
20.12, 27.12 в 20.00 в Культурном центре "Линдакиви" вечер с ансамблем "Эхо", 26.12 в 19.30 музыкальный вечер
21.12 в 19.00, 26.12 в 16.00 в Методистской церкви в Талллин-не рождественские концерты
22.12 в 16.00 в таллиннской церкви Св. Духа Академический женский хор ТТУ

Внимание: к нам едут

■ Вячеслав Бутусов, "Глюкоза"

24.12 в 20.00 в рождественском гала-концерте в Saku Suurhall в Таллинне

■ Санкт-Петербургский детский театр на льду: Новогодние приключения Герды и Кая

25.12 в 13.00 в Таллиннском горхолле

■ Михаил Задорнов

25.12 в 19.00 в Нарвском культурном центре, 26.12 в 18.00 в Йыхвиском культурном центре, 27.12 в 19.00 в Таллиннском горхолле

■ SASH!

27.12 в 22.00 в ночном клубе Terrarium в Таллинне

■ Кальман Балош (цимбалы, Венгрия)

30.12 в 19.00, 1.01.04 в 18.00 в Концертном зале "Эстония" в праздничных концертах Eesti Kontsert и Hennessy

■ Камерный хор ВВС Singers

13.01.04 в 18.00 в зале Тартуского университета, 14.01.04 в 19.00 в Пярнуском концертном зале, 15.01.04 в Концертном зале "Эстония"

■ Новые русские бабульки

6.02.04 в 19.00 в Таллиннском горхолле

"Икона Рождества" в церкви Каарли

27 декабря в 15.00 в таллиннской церкви Каарли - концерт исполнителей духовной музыки Orthodox Singers под управлением Валерия Петрова.

Таллиннский ансамбль духовной музыки Orthodox Singers.

В новой программе ансамбля, названной "Икона Рождества", прозвучат православные рождественские песнопения разных времён: ранние греческие, древнерусские, сербские, напевы Соловецкого и Валаамского монастырей, а также сочинения современных православных композиторов Валерия Калистра-това и Джона Тавенера. Часть произведений исполняется в Эстонии впервые.

Билеты стоимостью 50 и 80 крон в продаже в кассах Eesti Kontsert, PiletiPunkt и на месте за час до начала концерта.

Андерсеновские чудеса в Русском драмтеатре

В канун рождественских праздников и Нового года в Русском театре, как всегда, проходят новогодние представления для детей. В этом году на сцене с 18 по 28 декабря музыкальная фантазия "Пастушка и Трубочист" по мотивам сказок самого известного сказочника на планете Г.-Х. Андерсена. Постановщик спектакля, исполнитель одной из главных ролей, автор музыки и песен Эдуард Томан. В главных ролях ставший уже классическим "сказочный" актёрский дуэт - Наталья Мурина и Вадим Малышкин.

Когда театральный занавес опустится, праздник для маленьких зрителей не закончится: возле рождественской ёлки их будут поджидать Дед Мороз и его помощники - весёлые гномики. Сладкие подарки достанутся всем.

Кто такая

ААРЕ КИРНА

Маленький Ford Ka - это изначально городской автомобильчик, с помощью которого домохозяйкам очень удобно ездить по магазинам. Для чего же нужно было в этой "автокорзинке" устанавливать двигатель объёмом 1,6 л и прочее спортивное оборудование? Идея, оказывается, не самая глупая. В небольшой машине контраст ускорения и гравитационных сил больше, а сама она выглядит гораздо энергичнее, чем её более крупные и мощные родственники. Ощущение гонки, сидя в такой "малышке", можно получить даже на скорости, дозволенной правилами дорожного движения, что, несомненно, усиливает чувство безопасности и у вас, и у ваших спутников, и при этом не очень сказывается на кошельке.

Живенькая и скромная

Выглядит Ford SportKa, как и все новые "форды", спортивности в нём ничто не выдаёт, кроме спойлера и 16-дюймовых литых дисков. Других особенностей, если сравнить с остальными машинами, в нём нет. Если говорить об оборудовании, то есть верхний люк, дверца багажника открывается нажатием кнопки в салоне, а в электрически регулируемые зеркала заднего вида хорошо видно недоуменное выражение на лицах водителей обгоняемых автомобилей. Изнутри SportKa значительно просторнее, чем кажется снаружи, если не считать символические задние сиденья и почти не существующий багажник - несмотря на то, что мы живём в эпоху индивидуализма, задние сиденья всё же используются довольно часто. Зато на передних сиденьях могут уместиться два довольно крупных мужчины, при этом совсем не мешая друг другу. Что касается тряски, то маленькая машина есть маленькая машина, и ждать от неё стабильности и плавности лимузина, разумеется, не приходится. Жёсткая спортивная подвеска не такая уж жёсткая, но булыжное покрытие и ямы в асфальте машина способна перенести без больших потрясений.

С точки зрения управляемости SportKa упрекнуть не в чем. Конечно, на петляющей грунтовой дороге машину может увести в сторону, но в общем она послушна, даже если весьма свободно интерпретировать дорожные предписания насчёт скорости.

Ноги - не проблема

Руль машины обит кожей, кнопка переключения скоростей - алюминиевая, спортивные сиденья позволяют долгое время не ощущать усталости в спине и плечах. Не устают и ноги, даже самые длинные: если отодвинуть переднее сиденье, места для них хватает. При необходимости SportKa может служить и семейной машиной: 1,6-литровый двигатель хорошо работает и на низких оборотах. Поскольку каждая его лошадиная сила должна приводить в движение гораздо меньше килограммов, чем, например, BMW, то у водителя последнего нет никаких шансов обогнать SportKa, особенно на извилистой дороге.

Химия нам поможет

РИВО САРАПИК

Первые холода напоминают автомобилистам, что пора отправляться в магазины за "химией". Стоимость полного комплекта средств, сберегающего по утрам время и нервы, составляет около 380 крон. Неподдающиеся дверцы поможет открыть силикон, которым обрабатывают резиновые уплотнители. Выпускается в виде смазки и аэрозоля, эффект воздействия одинаков. Наносят силикон с вечера. Цены начинаются от 35 крон. Неоткрывающемуся замку помогут специальное масло или "оттайка". Масло действует дольше и дополнительно смазывает систему. Нанести его можно с вечера. Цены начинаются от 15 крон. Незаводящийся двигатель. Одной из причин могут быть отсыревшие провода, которые требуют применения аэрозоля, образующего на них защитный слой. Баллончика стоимостью от 38 крон хватает на весь осенне-зимний период. Наносят аэрозоль на сухую поверхность. Если провода сухие, но двигатель "молчит", поможет эфир, который брызгают в воздухозаборник. Цены начинаются от 58 крон. Для машин с дизельным двигателем достаточно присадки к топливу, повышающей цетановое число. Стоимость - 61 крона. Заледенелые окна можно почистить жидкостью, растапливающей лёд, цены - от 37 крон. Если лёд плотнее, лучше применить скребок (цены - от 20 крон). Чтобы стёкла не запотевали, можно смазать их воском изнутри (50 крон). Наружный воск защищает от грязи, улучшает работу дворников и уменьшает блики (84 кроны). Литр концентрата не замерзающей на морозе жидкости для чистки стёкол стоит 15 крон. Дворники лучше зимние, с резиновым профилем (150-160 крон).

Дела отложенные и неотложные

ЮРИ АННИСТ
Calmia Istikuäri

Пока нет стабильного снега, в саду можно заняться делами, которые раньше откладывались из-за нехватки времени. Например, осмотреть грядки с многолетними цветами и альпинарии: не перекочевала ли за лето часть почвы в компостную кучу вместе с травой и не нужно ли добавить к корням компоста или мульчи, чтобы улучшить условия зимовки растений. Толщина слоя мульчи не должна превышать 8 см, вокруг черенка оставляют свободное пространство. Пока земля не замёрзла, можно освободить сад от ставшего помехой или отжившего свой век дерева. Пень нужно выкорчевать как можно быстрее: разлагаются пни долго, а некоторые породы деревьев и вовсе считают, что наступила вторая молодость и по весне начинают набирать силу. По мере возможности займитесь обрезкой веток всегда найдутся такие, что растут неправильно, повреждены или одряхлели. Место среза выравнивают ножом и покрывают прививочным воском.

Голые кусты и деревья - хороший повод критически осмотреть весь участок. Летом садовые ограждения иногда так плотно закрыты листьями, что мы не замечаем ни обвалившихся, ни остро нуждающихся в покраске участков забора. "Внутренний аудит" позволяет уже зимой набросать план весенних работ. С выпадением первого снега появляются мыши и беспрепятственно начинают лакомиться корой деревьев. Помогут специальная отпугивающая грызунов краска или обёртывание стволов еловыми или можжевеловыми ветками. В солнечные дни краска белого цвета защитит ствол и от перепадов температуры, в результате которых может потрескаться кора.

Заниматься покраской можно только тогда, когда на дворе плюсовая температура. Есть смысл напомнить, что после града и мокрого снега ветки дерева нужно обязательно отряхнуть, не откладывая на потом: при падении температуры подтаявший снег замёрзнет на ветке, позже от него уже не избавиться, и к весне обременённая тяжестью крона может потерять свою красоту.

И о приятном. Грядут рождественские праздники. Самое время продумать, где и как расположить в саду дополнительные светильники. На каком-нибудь отдельно стоящем ветвистом дереве тоже можно зажечь праздничные огни. Необходимые для этого провода лучше подвести заранее, пока не наступили настоящие холода. Живые, не спиленные рождественские ёлки всё более популярны. В домах их с успехом заменят растения в горшках. В качестве рождественских подойдут чёрные, белые и колючие ели, а также пихты и тсуги. Ель в горшке можно будет весной высадить в землю, если правильно содержать её в доме. Прежде всего, растение как можно меньше времени должно находиться в тёплом помещении, иначе оно может дать побеги, которые потом погибнут от холода. Саженец вносят в дом непосредственно перед Рождеством и забирают сразу же после Нового года. Пока растение в доме, нужно следить, чтобы земля в горшке не пересыхала. Вынося его на улицу, для защиты от холода горшок оборачивают слоем торфа, опилками или войлоком. Если земля ещё не замёрзла, можно посадить растение в землю прямо в горшке, а весной уже пересадить в нужное место.

Начало зимы - хорошая возможность произвести "внутренний аудит" садового участка.

Освещаем зимний сад

СИГРИД СУУ

Дизайнер ландшафта Тынис Веллама говорит, что освещение в саду необязательно должно быть традиционно белым или жёлтым и советует зимой смелее использовать цветной свет, применяя цветные фильтры для эффектного освещения отдельных деревьев и стен построек: "Какой именно выбрать цвет - дело фантазии и настроения. Синий воздействует энергично, красный вызывает ощущение тепла, но сила света при этом снижается". Зимой можно чаще использовать живой огонь - свечи, фонари, факелы, а также переносные светильники. Снег вокруг подсветки, находящейся у самой земли, слегка подтаивает, и огонёк очень красиво мерцает изнутри. Изумительно красиво выглядит и подсвеченное заиндевелое дерево, а подсветка, проведённая по периметру стены дома, позволяет лучше осветить сад в тёмное время года. Дизайн светильников особого значения не имеет, поскольку в основном они бывают невидимы. Для освещения дорожек чаще всего применяют диоды, экономные с точки зрения расхода энергии и долго действующие: если лампа накаливания рассчитана на 2000 часов горения, то диоды - на 100 000. Тем, кого интересует вопрос моды, можно подсказать: модны светильники в виде столбиков и карандашей. Прямо на земле или в воде хорошо смотрятся круглые светильники. Особой популярностью пользуются светильники на ножках высотой 10-30 см.

Под диктовку дома

ВИОЛЕТТА РИЙДАС

В тартуском районе Супилинн ("Суповой город"), в доме, где когда-то жил известный эстонский поэт Карл Эдуард Сёэт, живёт известный в Эстонии душепопечитель Наатан Хаамер. В экологический ремонт, сделанный в двухкомнатной квартире, Натаан Хаамер вложил весь свой творческий потенциал. Супилинн примыкает к центру города, начинаясь за Ботаническим садом. Это тихий, не отличающийся идеальной чистотой район. Прогуливаясь по улицам, невольно ищешь глазами кошек, подсознательно понимая, что они должны тут быть - дремать на окнах, гулять, задрав хвост, по заборам. С номерами домов и квартир в Супилинне что-то не так: рядом с номером дома нередко проставлены буквы. Правда, на доме Наатана значится только цифра, но зато живёт он в квартире номер ЗА.

Наатан занимался ремонтом начиная с весны,теперь почти всё закончено. "Я не строил, я созидал",- улыбаясь говорит хозяин. Ремонт, осуществлённый по плану, привёл бы к безликому результату, а в ходе "творческого ремонта" стены и полы сами диктовали Наатану, что и как следует делать.

Когда открывается дверь в залитое светом помещение, первое, что бросается в глаза входящему, - красная кирпичная стена. То, что одна из стен так и осталась кирпичной, дело случая: "Сбивая штукатурку, мы обнаружили кирпичи, отскребли и вычистили", -поясняет Наатан. Стену Наатан покрыл яичным лаком, смешав в равных пропорциях яйца (желтки он тоже использовал, не выбрасывать же!), растительное масло и воду. По предложению сына Наатана некоторые кирпичи в стене были вынуты, и получились маленькие оригинальные ниши для свечей и мелкого декора. Возле стены на кирпичном подиуме расположилась железная печь, на которой при желании можно вскипятить чай.

Вторая стена, заштукатуренная, изначально была деревянной, и очищать её не имело смысла, к тому же штукатурка утепляет стену. Стену заново оштукатурили и покрыли готовой известковой краской. По словам Наатана, известь должна быть хорошо погашенной, тогда она не будет пачкать. Штукатурку и краску хозяин наносил кистью, и стена получилась чуть шероховатой.

Встречают кирпичи

На месте отдельных вынутых кирпичей получились декоративные ниши.

Вырезанные фрагменты орнамента демонстрируют цветные слои штукатурки.

Три цвета штукатурки

Интересна и стенка за печкой, отделанная глиняной штукатуркой. Решение не совсем привычное: штукатурка трёхслойная, средний слой чёрный. "Надо было бы купить чёрный пигмент, но он жутко дорогой. И я купил мешок угля для гриля и раздробил его как можно мельче", - поясняет Наатан. Кстати, штукатурка с примесью угля не пачкает пальцы. Кое-где в штукатурке вырезаны фрагменты орнаментов, интересные сами по себе и демонстрирующие все три её разноцветных слоя. Довольно много времени ушло на приведение в порядок полов. Выяснилось, что в кухне некоторые доски у стены прогнили. Точно такие же доски достать было негде, и хозяин пошёл по пути наименьшего сопротивления: отпилил испорченные концы и залил расщелину раствором, в котором утопил осколки кирпичей. В одной из комнат Натаан очистил полы с помощью горячей воздуходувки, в другой - отшлифовал. Затем смёл опилки в щели между досками и покрыл полы маслом: "Сначала я смешал труху с PVA, но потом понял, что промасленных опилок достаточно".

Деревянные оконные рамы - одновременная дань и традициям, и экологическому мышлению.

Своего рода достопримечательность квартиры - туалетная, по сути, совершенно новое помещение. Здесь тоже одна из стен являет собой очищенную кирпичную кладку, только, в отличие от жилых комнат, Наатан покрывал эту стену яичным лаком трижды, чтобы не было сырости. Кроме того, некоторые кирпичи, вынутые из стены в гостиной, нашли своё место в ванной в виде пристроенных "полочек". Стена для раковины сделана в бывшем дверном проёме и украшена мозаикой. Для обычных камней сгодился стандартный раствор для плитки, а осколки зеркал пришлось приклеивать. Стенку, соединяющую туалетную с коридором, украшает окно-витраж. "Я пошёл в витражную мастерскую, уложил на простое стекло цветные стёклышки и попросил, чтобы сплавили.

Синеватые пятна на стене над дедовским столом - историческая реликвия: оригинальная покраска начала XX в.

Получилось красиво".

Мебель в доме старинная, почётное место занимает доставшийся в наследство от деда рабочий стол, над которым - историческая реликвия: из-под нового слоя штукатурки проглядывает синий цвет стены, сохранившийся со времён Карла Эдуарда Сёэта. Наатан Хаамаер говорит, что в процессе ремонта безоговорочно убедился в том, что лучше прислушиваться к тому, что "говорит о себе" само помещение, а не пользоваться тривиальными решениями, как это обычно делают. Только тогда квартира станет настоящим домом.

Наатан Хаамер ремонтировал свою квартиру, прислушиваясь к тому, что "говорили" ему полы и стены.

Плюсы вместо минусов

ТАРМО ЭЛВИСТО
SRIK

При отделке комнат старого дома всегда следует взвесить вариант поддержания или восстановления его изначального духа. По сути, речь идёт об одном из принципов современной экономической философии: слабые стороны дома нужно превратить в сильные.

Слабостью старого дома можно считать амортизацию, которая, с одной стороны, делает работу хлопотной и дорогой, а с другой стороны, предоставляет возможности, которых нет в новых постройках, поскольку применение старинных технологий в новых домах часто выглядит пустым подражанием и бутафорией. Те, в чьих домах хорошо сохранились старые полы, могут считать себя счастливцами, даже если доски погребены под слоями красок и лака, строительной папки или фанеры. Старые дощатые полы можно очистить, отшлифовать и заново обработать. Небольшие дырочки можно замазать, места больших повреждений "протезировать". Если этой работой будет заниматься опытный мастер, то столетний пол в доме способен превратиться едва ли не в доминирующий элемент внутреннего дизайна.

Не менее интересным решением, чем восстановление оригинала, может стать и другой вариант - подчёркивание естественной красоты материала, актуальное и для старых, и для новых полов. Для этого можно использовать льняные масляные краски с усиленным составом природных белков, а также натуральные лаки и воск. Особенно модны пропитанные маслом и обработанные мылом полы. Полы, пропитанные маслом, устойчивее и прочнее, к тому же масло позволяет придавать им различные оттенки. Говорят, что с годами такие полы становятся всё лучше и лучше и требуют всё меньше ухода. Масло, в отличие от лаков и краски, не создаёт нуждающийся в периодическом обновлении защитный слой на полу, но обогащает верхнюю часть самой доски, которая со временем и становится прочным защитным слоем.

Мыло используется как специальное, так и жидкое, изготовленное из природных компонентов. Слой мыла закрывает и заполняет поры древесины, не позволяя грязи проникать глубоко внутрь. Так же, как и промасленный пол, "намыленный" со временем становится всё устойчивее. Не стоит опасаться, что после обработки мылом пол будет скользким или потребует чрезмерного ухода. Достаточно время от времени мыть его мыльной водой. Перед обработкой маслом и мылом дощатые полы рекомендуется обработать щёлочью. Царапины на таких полах появляются реже и избавляться от них проще.

Каминное снаряжение

СИГРИД СУУ

Камин сегодня - один из самых приятных "домочадцев", неизменно одаряющих теплом и позитивной энергией. Вдобавок к хорошим дровам камину нужны кочерга, совок и щётка, не говоря о корзине для дров. При выборе ориентируйтесь прежде всего на внешний вид камина, а также функциональность и дизайн приобретаемых вещей. Антиквариат всегда в чести, но хороши и модернистские предложения (цены в пределах 2000-3000 крон, магазины Kaminaexpert, 12 Kaminat).

Пирамида

В пирамидообразную форму помещены кочерга, совок и щётка. Лёгкий "китч" в соответствии с духом времени -золотой шарик-верхушка, мгновенно привлекающий внимание на чёрном фоне.

Эффектная

Положенные между серебристыми металлическими столбиками дрова кажутся достойными внимания сами по себе. Корзина подходит к каминам, по виду напоминающим компьютерные экраны и НЛО.

Змееобразная

Для переноски и хранения дров подойдёт кованая корзина. Плавные и изящные изгибы в сочетании с тяжестью материала одинаково приятны и руке, и глазу.

Дерево, стекло и кожа

Привычные щётка, совок и кочерга, приобрели совершенно иной вид, благодаря дизайну и кожаным и деревянным деталям. Основа из матового стекла на каменном блоке сделает комплект оригинальным элементом интерьера.

АРХИВ ПО ГОДАМ

Архив газеты Wednesday, December 17, 2003

Жильё лишают кредитных льгот

Деньги населения уплывают от розничных торговцев

&quot;Северсталь&quot; идёт

Коммерческий кодекс подремонтировали

Запускается вагонный завод

Коррупцию станут искать на местах

Tallinna Sadam построит дорогу

Власти города Нарвы подгоняют государство

На пути в страны Европы россияне оседают в Эстонии

Уволен инициатор кредитной горячки

Рыночных завсегдатаев переманивают гипермаркеты

На Теlе2 лучший руководитель года

Яан Тоотс ушёл из порта один

Импортёры в ожидании санкций

Адвокат Каазик остался без знака

Старым автопокрышкам придётся искать применение

Евроконтроль экологии страны станет жёстче

Не принят проект конституции ЕС

Грядёт реформа рынка энергетики

Вводятся квоты на вылов рыбы

Спор. Уговорит ли премьер-министр госведомства не тратить лишние деньги в конце года?

Комментарий. &quot;Ахиллесова пята&quot; Европы

Мате, или Чай иезуитов

Блиц-Опрос. Куда перенаправятся &quot;квартирные&quot; деньги населения?

Передовая. Канализация денежных потоков

Позиция. О воде, о вонючей

Взгляд. Изыщем средства - чтобы не приставали

Есть шанс купить машину без какой-либо гарантии

Угонщики не забывают и иностранцев

Покупка транспортных услуг снижает затраты

Статистика станет зашифрованной

Пярну - магнит для северных соседей

Декабрьские цены жилых площадей

Дома заводского производства строят по видеоинструкции

Удобное управление всеми данными

Две компакт-камеры от Olympus

Цифровая &quot;зеркалка&quot; для фотолюбителей

Извинения

У ID-карточек появился &quot;читатель&quot;

Российский рынок. Провал сделки века

Западные рынки. Надежды на ралли пока не иссякли

Акции, индексы

Estiko: уйти с биржи-2

Важная информация недели

Индексы

Валютный рынок. Саддам пойман, USD падает дальше

Облигации. S&amp;P ждёт волны дефолтов компаний

Курсы

Плохого акционера Kalev хочет наказать

Купить золото стало гораздо проще

Законодательство

"Лукойл" торговал плохим бензином

Налоги. Грядёт конец хроническим ревизиям

Охрана. Выбирая для вашего объекта охранную систему, задавайте как можно больше &quot;глупых&quot; вопросов

Безнаказанность стимулирует истребление леса

Первая страница. Номер от 17 - 23 декабря 2003 года. 50 (357)

Панорама Копенгагена

Искатели приключений в Ида-Вирумаа

Шахтёрский парк-музей Кохтла

Мужчины, заботьтесь о коже!

<span class=t10boldred> СПЕЦВЫПУСК - </span>Домохозяйства вошли во вкус: берут пособия

<span class=t10boldred> СПЕЦВЫПУСК - </span>Проекты частных домов в 2003 году

<span class=t10boldred> СПЕЦВЫПУСК - </span>Проекты многоквартирных домов в 2003 году

<span class=t10boldred> СПЕЦВЫПУСК - </span>Проекты рядных и спаренных домов в 2003 г.

<span class=t10boldred> СПЕЦВЫПУСК - </span>Вблизи Кейла, в Лехола, есть мыза. . .

В выходной с детьми

Клубы

Театры

Концерты

Ода прекрасному времени

Выставки

Кино

Спорт

Увлечения

Внимание: к нам едут

"Икона Рождества" в церкви Каарли

Андерсеновские чудеса в Русском драмтеатре

Кто такая

Химия нам поможет

"Северсталь" идёт

Комментарий. "Ахиллесова пята" Европы

Блиц-Опрос. Куда перенаправятся "квартирные" деньги населения?

Цифровая "зеркалка" для фотолюбителей

У ID-карточек появился "читатель"

Облигации. S&P ждёт волны дефолтов компаний

Охрана. Выбирая для вашего объекта охранную систему, задавайте как можно больше "глупых" вопросов