DV ARHIVE

Для фирм-членов КТ отопление подорожает

АННЕ ОЯ
anne.oja@aripaev.ee

Законодательная поправка, которую готовит Минфин, повысит НСО на отопление для предприятий, являющихся членами квартирных товариществ, уже с 1 января. Для остальных налог вырастет с середины 2007 года.

Новый закон, который, по предварительным планам, вступит в силу с 1 января, велит облагать продаваемое квартирным товариществам (КТ) тепло налогом с оборота по ставке 18%, а не 5%, если отоплением пользуются не физические лица и не для личного потребления.

Закон требует, чтобы КТ уточнили данные о потребителях тепла. Предприятия, состоящие в КТ, должны получать от производителей тепла отдельные счета или же КТ становятся налогообязанными по налогу с оборота.

Подавляющее большинство КТ, которых насчитывается 7630, не являются налогообязанными по НСО. В Налогово-таможенном департаменте говорят, что КТ и не должны регистрироваться в качестве налогообязанных по НСО. "Если закон об НСО изменится, то будет пересмотрена и эта позиция", - сообщил департамент.

Юрист Союза налогоплательщиков Хийе Ыунпуу говорит, что ни тепловые предприятия, ни квартирные товарищества не могут отвечать за то, на какие нужды члены КТ используют тепло. "Когда же производителю тепла заниматься предпринимательством, если ему надо будет ежемесячно выяснять, кто где живёт?" - задаёт вопрос Ыунпуу.

Налоговики пощипать кого-нибудь успеют

"Я надеюсь, что на практике больших проблем не будет, но быть уверенным на все сто у нас никогда нельзя", - добавила она, не исключив возможность того, что налоговики в течение оставшихся до общей отмены льготы двух с половиной лет всё же "попотрошат" кого-то из производителей тепла или какие-то КТ.

По словам Ыунпуу, было бы проще ничего не менять до отмены исключительной 5-процентной ставки на отопление в 2007 году.

Бухгалтер квартирного товарищества "Мустамяэ теэ, 149" Анна Кеэлманн отмечает, что две разные налоговые ставки внесут немало неразберихи.

Глава КТ "Колде, 82" Рейн Салисте считает, что квартирные товарищества нельзя считать посредниками в продаже тепла.

"Оборотом считается посредническая плата, которой у КТ нет. Товарищество не выписывают и счета, а высылает своим членам извещения, на основании которых они платят за отопление".

Неразбериха с НСО уже началась

По словам Салисте, продающее КТ "Колде, 82" тепло предприятие Tallinna Küte не пересматривало условий договора и не требовало облагать фирмы, являющиеся квартирными собственниками, налогом с оборота по ставке 18%.

Летом предприятие Era Küte разослало примерно 350 КТ письма с предложением представить сведения для обложения тепла налогом по разным ставкам.

В качестве альтернативного варианта предприятие заключило с фирмами-квартирными собственниками прямые договоры.

По словам главного специалиста службы косвенных налогов Минфина Кадри Кукк, предпринимательство исключает возможность скидок с НСО, и ставка была снижена до 5% только на ту часть тепловой энергии, которая потребляется жильцами для личных нужд. Но поскольку собственниками квартир были и предприятия, то и они пользовались скидкой, что противоречило закону, который теперь и уточняется.

Юрист Союза налогоплательщиков Хийе Ыунпуу не знает, кому отвечать за то, как члены КТ используют тепло.

Где газ - нужен глаз

Закон о безопасности газового отопления придуман, а механизма его претворения в жизнь, как обычно, нет.

АРТУР ТООМАН
artur.tooman@aripaev.ee

После первого июля испечь пирог в газовой духовке "старше" пятнадцати лет станет рискованно, так как в любой момент в дверь может постучаться инспектор газтехнадзора и перекрыть в квартире газ.

В соответствии с Законом о безопасности газового отопления, с 1 июля следующего года эксплуатировать газовое оборудование: плиты, бойлеры, котлы старше 15 лет, которые не прошли проверку или не были заменены на новые, будет запрещено.

По словам директора по маркетингу AS Eesti Gaas Рауля Котова, исследование, проведённое фирмой, показало, что газовые водонагреватели и газовые плиты у населения Эстонии находятся в плачевном состоянии. Большинству этих бытовых приборов гораздо больше 20-30 лет, а иногда и за 40, поэтому тратить деньги на их ремонт нет никакого смысла, лучше их сразу заменить.

Каким образом будет задействован механизм замены и каким образом собираются убедить людей в необходимости выложить свои кровные, Рауль Котов объяснить не смог.

"Для этого существует Инспекция технадзора, которая и должна установить, кто поменял оборудование, а кто нет", - сказал Котов.

Иван кивает на Петра, тот отвечает тем же

В то же время сама инспекция всецело уповает на монополиста - Eesti Gaas, который знает реальную картину в стране, основываясь на данных о своих клиентах. Проверкой бытового газового оборудования займётся, по словам гендиректора Инспекции технадзора Урмаса Лейтмяэ, Eesti Gaas.

Газовый монополист проводил инфодни с управдомами в Нарве и Тарту, убеждая последних устанавливать газовые колонки, которые Eesti Gaas будет поставлять на рынок.

Срочной замены, по оценке Рауля Котова, требуют порядка 20 тыс. газовых водонагревателей. Цена одной колонки у Eesti Gaas 1670 крон, то есть людям необходимо выложить 34 млн. крон, иначе можно остаться без горячей воды.

Газовых плит в Эстонии более 100 тыс. штук, из них менять надо половину, а проверять надо все. Это ещё 125 млн. крон. Помимо стоимости самого оборудования, необходимо будет заплатить и за работу. Замена водонагревателя обойдётся в 500 -700 крон, замена плиты - 300 - 500 крон, ремонт и проверка - от 150 до 300 крон.

Партнёры Eesti Gaas достойно озолотятся

В общей сложности проверка, ремонт и замена старого оборудования на новое обойдётся населению страны в 200 - 250 млн. крон.

Эти деньги собираются поделить между собой три фирмы: KW Partnerid, Var-mata AS, Terra Kaubandus AS, которых выбрал естественный монополист газового рынка Eesti Gaas как достойных партнёров.

Гендиректор Инспекции технадзора Урмас Лейтмяэ сказал, что сейчас инспекция информирует через Союз домовладельцев и Союз квартирных товариществ собственников квартир о необходимости проверить бытовую газовую технику и, если необходимо, либо поменять её, либо отремонтировать.

"Если кто-либо откажется менять неисправную технику, придёт инспектор и опломбирует старое оборудование, не соответствующее техническим требованиям, -сказал Лейтмяэ. - Если люди будут срывать пломбы, а такое развитие событий мы не исключаем, то будем штрафовать".

На всю Эстонию всего два инспектора, отвечающих за контроль газового оборудования.

Как всегда, надежда на сознательность

Лейтмяэ надеется на сознательность людей и на сотрудничество с управдомами и руководством квартирных товариществ.

Председатель правления Союза квартирных товариществ Эстонии Марит Отсинг убеждена, что за оставшиеся полгода поменять все бытовые газовые приборы нереально.

"Как обычно, - говорит Отсинг, - закон придумали, а механизма его претворения в жизнь нет".

Иван: директор по маркетингу Eesti Gaas Рауль Котов полагает, что проверять владельцев газового оборудования будет Инспекция технадзора.

Пётр: по мнению гендиректора Инспекции технадзора Урмаса Лейтмяэ, проверкой бытового газового оборудования займётся Eesti Gaas.

Россия "одарила" Эстонию железнодорожным тарифом

АНДРЕЙ АКУЛИСТЫЙ
andrei.akulistoi@aripaev.ee

Конфликт между российскими портовиками и железнодорожниками - на руку эстонскому транзиту.

Российская железная дорога (РЖД) согласовала с Минтрансом и Минэкономразвития увеличение с начала 2005 года железнодорожных тарифов на внутрироссийские перевозки на 12,5% при сохранении прежнего уровня ставок в сфере экспортно-импортных перевозок через железнодорожные погранпереходы.

Для Эстонии это будет означать сокращение разницы в тарифах при перевалке грузов через эстонские порты по сравнению с российскими.

Например, на сегодня транспортировка 1 тонны сырой нефти из Киришей в Роттердам через Санкт-Петербург обходится примерно в 40,5 доллара, а через Таллинн - в 48,5. Разница эта обусловлена тем, что, во-первых, перевозка по морю дешевле, чем перевозка по ж/д (морская составляющая на маршруте Санкт-Петербург - Роттердам на 500 км больше, чем на маршруте Таллинн - Роттердам), а во-вторых, почти двукратной разницей между внутренним и экспортным ж/д тарифом.

Если Федеральная служба по тарифам (ФСТ) удовлетворит желание РЖД, то, к примеру, для нефти из Киришей разница между ценой на питерский и таллиннский маршруты сократится на 0,6 доллара за тонну - с 8 до 7,4.

Обусловлено изменение тарифов желанием РЖД компенсировать свои убытки, вызванные неповоротливостью российских портов.

Со слов исполнительного директора эстонской железнодорожной компании AVR Transservice Андрея Мейдра, РЖД признала, что несёт убытки по российским портовым направлениям.

Компенсация убытков

"На прошлой неделе первый вице-президент РЖД Хасян Зябиров признал, что в настоящее время на портовых направлениях находится более 200 "брошенных", то есть застрявших поездов, -говорит Мейдра. - Убытки от простоя составов из-за неповоротливости портов решено компенсировать повышением тарифов".

"Капитаны" эстонского транзита приветствуют сокращение разницы в тарифах, хотя и признают, что никакого существенного влияния на нынешнюю ситуацию это не окажет.

Председатель правления Pakterminal Ааду Луукас и советник компании E.O.S. Михаил Бронштейн практически повторяют слова друг друга: "Разница по-прежнему остаётся слишком большой", - говорит первый. "Прямого эффекта для эстонского транзита это не даст", - добавляет второй.

Первый шаг сделан

Тем не менее оба специалиста хотят надеяться на то, что это только первый шаг к выравниванию тарифов.

"Вряд ли Россия, стремящаяся во Всемирную торговую организацию, станет поднимать экспортные тарифы вслед за внутренними, -говорит Бронштейн. - ВТО как раз желает, чтобы они уравнялись - должно быть равноправие".

Тем временем Россия "помогает" Эстонии комплексно. Об увеличении своих тарифов объявила и Транснефть, переваливающая нефть через Приморск -одного из основных конкурентов Tallinna Sadam.

Правление ФСТ приняло решение повысить тарифы на транспортировку нефти по системе "Транснефть" в среднем по России на 11,2%.

Tallinna Sadam, "в ответ на это", пытается повысить портовые сборы.

"А ведь сегодня грузоотправители выбирают Таллиннский порт, в том числе, из-за хорошего соотношения цены и качества, - замечает Бронштейн. - К примеру, потери из-за простоя в Петербурге составляют до 5-6 долларов с тонны.

Дождался: главный стратег эстонского транзита председатель правления Pakterminal Ааду Луукас всегда ратовал за равные условия для российских и эстонских портов.

В Кунда большое строительство

ИННО ТЯХИСМАА
inno.tahismaa@aripaev.ee

Под боком у Кунда развернулось строительство, в результате которого через 15 месяцев здесь появится один из самых современных целлюлозных заводов в мире.

В пятницу, 10 декабря, в полдень в палатке около стройплощадки, собралось человек сто участников церемонии закладки краеугольного камня объекта, стоимость которого вместе с оборудованием составляет 2,4 млрд. крон.

Прибыли: премьер-министр Юхан Партс, мэр Кунда Аллар Арон, автор идеи проекта завода Роар Паулсруд, инвестор Альфред Хейнцель, глава немецкой строительной фирмы RWE Industrie-Lösungen Ханс Катаге, присяжный адвокат Юри Райдла, директор завода Маргус Кохава. Гостей принимал член правления и финансовый директор AS Estonian Cell Рийа Ратник.

Строительство застраховано на 130 млн. евро (2 млрд. крон). "По этому показателю оно входит в первую пятёрку", - говорит директор по продажам страховой маклерской фирмы Marsh Kindlustusmaakler AS Март Мере.

Роар Паулсруд, пять лет продвигавший идею строительства целлюлозного завода: "Я испытываю самые искренние чувства, стоя перед вами, - сказал он. - Мы пережили четыре правительства, и я понимаю тех, кто потерял веру". Паулсруд особо благодарит эксперта по экологии Хейно Луйка, делового партнёра Пеэтера Лоди и юридического консультанта Юри Райдла, которые оказали большую помощь в осуществлении идеи.

Поначалу Паулсруд собирался поставить в Эстонию подержанное оборудование для целлюлозного производства из Дании. Это означало бы инвестицию в размере примерно 0,5 млрд. крон. Однако экологические требования оказались в Эстонии жёстче, чем он предполагал, и в результате была поставлена самая современная технология.

Премьер-министр Юхан Партс отметил важность инвестиции в приморский город вдали от Таллинна и выразил признательность властям Кунда.

Мэр Кунда Аллар Арон подчеркнул то обстоятельство, что новый завод будет поглощать 5% всей электроэнергии Эстонии. По его словам, Кунда станет одним из крупнейших промышленных и портовых центров Вирумаа. Порт Кунда возник 200 лет назад, 130 лет назад появился цементный завод, вокруг которого и возник город.

Глава немецкой строительной компании Ханс Катаге похвалил Эстонию за отсутствие бюрократической волокиты, отметив, что к строительству привлечены, кроме эстонских, фирмы из Норвегии, Великобритании, Финляндии, Швеции, Польши и Германии. Катаге передал в дар кундаскому детскому саду мешок игрушек и 45 000 крон.

В цилиндр, помещённый в краеугольный камень, Ратник кладёт номер газеты Eesti Päevaleht за день закладки, номер местной кундаской газеты и модуль памяти USB с чертежами проекта и договорами. Собравшиеся добавляют туда свои визитные карточки.

Утверждённый несколько недель назад директором нового завода Маргус Кохава сделал себе имя, поднимая лесопильное предприятие Imavere Saeveski. Ещё недавно он был директором по развитию одного из крупнейших в мире лесопромышленных концернов StoraEnso Timber, в обязанности которого входило укрепление деятельности предприятия в Латвии.

"Захотелось попробовать силы на новом месте, - объяснил он принятие предложения возглавить ещё только строящийся завод. - Это ведь и новый уровень для эстонской лесной промышленности".

Недостатка в сырье, по словам Кохава, не будет. Завод станет потреблять 380 000 кубометров древесины в год, осины в Эстонии хватит на три таких предприятия. Оборот завода составит, по прогнозу Кохава, миллиард крон. Работать на заводе будет примерно 50 человек, а вместе с сопутствующей деятельностью, такой, как логистика и транспорт, будет задействовано примерно 300 человек.

Генподрядчиком на строительстве выступает немецкая фирма RWE Industrie-Lösungen GmbH. Оборудование поставила австрийская компания Andritz. Проектировала завод канадская фирма KSH. Крупнейшими исполнителями на объекте являются Merko Ehitus, FKSM и E-Betoonelement.

Толчок: на объекте трудится около 300 человек, летом число строителей должно вырасти до 800. Цены на недвижимость в Кунда выросли за два года в десять раз.

Своя ниша в России

АНДРЕС КЯРССИН
andres.karssin@aripaev.ee

С весны будущего года Hansapank будет предоставлять корпоративным клиентам в России в дополнение к лизингу железнодорожных цистерн лизинг недвижимости, автомобилей и промышленного оборудования.

"Мы со своими предложениями чрезвычайно конкурентоспособны, вернее, конкуренции просто нет", - сказал на проводившейся Aripaev конференции "Эстонский бизнес в России" глава российского подразделения Hansapank Друвис Мурманис. По его словам, Hansapank, нацеленный на рынки Москвы, Петербурга и Калининграда, планирует начать деятельность в феврале-марте, после замены информационной системы в купленном им московском "Квест-банке" и установлении полного контроля над ним.

Мурманис отметил, что прежний российский опыт Hansapank по лизингу вагонов исключительно позитивен - ни разу ни один клиент не уклонился от оплаты и даже не опоздал с ней.

"Мы считаем, что доля вагонов в лизинговом портфеле больше не вырастет", -отметил Мурманис, добавив, что банк станет предоставлять корпоративным клиентам в России те же услуги, что и в Эстонии.

Розничным банковским обслуживанием Hansapank в России заниматься не будет.

Новыми продуктами банка на российском рынке, по словам Мурманиса, станут кредит и лизинг недвижимости сроком до 10 лет, лизинг промышленного оборудования на 5-6 лет и лизинг автомобилей на срок до 5 лет, а также факторинг и предоставление синдицированных кредитов. При предоставлении кредита на недвижимость банк будет учитывать российский стандарт 30:70, т.е. треть приходится на самофинансирование. Но, вероятно, Hansapank будет немного консервативнее.

Мурманис отметил, что банковский сектор развит в России недостаточно. "По сравнению с нами все показатели ниже", - пояснил он, имея в виду небольшие объёмы кредитов и депозитов. В то же время депозиты частных клиентов быстро растут, а бизнесмены идут в коммерческие банки, а не в государственный Сбербанк.

Иностранных, прежде всего скандинавских, клиентов обслуживают, по словам Мурманиса, главным образом Международный московский банк, принадлежащий HypoVereinsbank и Nordea, а также австрийский Reiffeisen Bank. Они дают инвестиционные кредиты на 5-6 лет. Маржа долгосрочного инвестиционного кредита там от Libor +5,5% до Libor +12%. "Libor+5,5% там лишь для самых лучших проектов. Совсем другие цифры в Балтийских странах ", - сказал Мурманис.

Hansapank планирует увеличить "Квест-банк" так, чтобы он составлял 10% от активов Hansapanga Grupp в целом.

Вне конкуренции: глава российского подразделения Hansapank Друвис Мурманис считает их предложения в России более чем конкурентоспособными.

Таллинн вложит в дороги 400 млн.

АНДРЕС КЯРССИН
andres.karssin@aripaev.ee

Предстоящий год муниципальных выборов принесёт таллиннским улицам почти 400 млн. крон инвестиций, что в два раза больше, чем в этом и прошлом году.

"Как видно по цифрам, самая важная часть в бюджете будущего года - инвестиции в дорожное строительство", - сказал, выступая на пресс-конференции в зале Таллиннского горсобрания, вице-мэр Таллинна Пеэп Аавиксоо.

В 2005 году Таллинн вложит в дорожное строительство в общей сложности 395 млн. крон. На капремонт и строительство предназначено из этой суммы 298 млн. крон, остальные деньги будут поделены между городскими частями на ремонт дорожного покрытия и межквартальных дорог и на создание парковок.

По сравнению с нынешним годом в 2005 году, который будет годом муниципальных выборов, денег на дороги выделено в два раза больше. На цикличность дорожного строительства и связь с выборами указал и вице-мэр, добавив, что при выделении средств "партийная принадлежность" частей города во внимание не принималась. Ремонтироваться, по его словам, будут те дороги, интенсивность движения по которым особенно велика.

Город рассчитывает организовать в будущем году все работы так, чтобы они не начались осенью, перед снегом. Это значит, что конкурсы должны состояться уже весной. Одновременно надо быстро решить проблему с собственниками тех домов на Тартуском шоссе, которые мешают его расширению. Реконструкция улицы требует сноса по меньшей мере шести домов.

Тартуское шоссе, как подчеркнул Аавиксоо, станет в будущем году главной заботой правящего в столице союза. "Переговоры с собственниками недвижимости идут нормально. К счастью, здравый смысл преобладает над алчностью", - заметил вице-мэр. Однако, если общего языка найти не удастся, то придётся прибегнуть к процедуре принудительного отчуждения. По словам Аавиксоо, большинство приобрело здесь недвижимость в то время, когда было ясно, что дома выступают за "красную линию", и говорить о законных ожиданиях владельцев нет смысла. "К концу февраля всё должно быть решено. Если споры дойдут до суда, то до судебного решения ничего нельзя будет делать, и реконструкцию придётся отложить на длительное время", - сказал вице-мэр.

"Я рад, что суммы, выделяемые на дорожное строительство, вернулись к уровню 2001 и 2002 годов", - отметил исполнительный директор дорожно-строительной фирмы AS Talter Свен Пертенс. В то же время этих инвестиций, по его словам, всё равно недостаточно -с учётом состояния таллиннских дорог нужно на 100-200 млн. крон больше.

Совет не утвердил Вооглайда главой Таллиннского порта

СИРЬЕ НИЙТРА
sirje.niitra@aripaev.ee

Совет AS Tallinna Sadam не утвердил своим председателем Мярта Вооглайда, рекомендованного на этот пост министром экономики и коммуникаций Андрусом Ансипом. Против выступили четыре члена совета, назначенные Минфином.

Член совета Таллиннского порта и одна из ведущих фигур партии Res Publica Индрек Раудне объяснил решение необходимостью поддержать престиж предприятия.

"У членов совета было много вопросов, на которые они не получили ясных ответов", - сказал Раудне.

Например, Вооглайда, активно занимающегося недвижимостью, спросили о возможном конфликте интересов. Одной из его фирм принадлежит земельный участок в порту Мууга. Раудне указал также на то обстоятельство, что порту принадлежит 33 га лакомой земли в центре Таллинна.

Часть вопросов к кандидату касалась его прошлого, в частности, банкротства возглавлявшихся им предприятий. "Важно, какой сигнал мы пошлём общественности и партнёрам, утверждая нового руководителя, чтобы предприятие не оказалось под огнём критики", - пояснил Раудне.

Он подчеркнул, что критично настроен к прежнему совету и правлению Таллиннского порта за их неверные инвестиционные решения. "Мы стараемся, чтобы управление не зависело от политических соображений", - добавил Раудне.

На поводу у Минфина

Мярт Вооглайд считает, что четыре члена совета порта действовали по указанию министра финансов Таави Вескимяги, и решение было чисто политическим. "Республиканцам захотелось теперь, когда госбюджет принят, указать реформистам их место", - сказал он.

Вооглайд поддерживает точку зрения, по которой планируемое повышение портовых сборов надо, исключительно из экономических соображений, пересмотреть, поскольку это будет и в интересах самого порта. Такая позиция, однако, по его словам, не по нраву тем, кто хочет поддержать конкурентоспособность портов в Силламяэ и Усть-Луге. "Я с интересом жду, когда те же люди дадут распоряжение совету Eesti Energia, например, на час отключить электричество", -заметил Вооглайд, уверенный, что отсутствие у порта руководителя наносит ущерб экономике Эстонии.

По поводу возможного конфликта интересов Вооглайд пояснил, что у возглавляемой им фирмы Manutent в центре Таллинна столько земли, что один полученный задёшево участок его не интересует. Вооглайд указал также на то, что Таллиннский порт может выставить свою землю на продажу только после утверждения детальной планировки, что займёт не меньше полутора лет. "Каким образом я смогу тут реализовать свой интерес в сфере недвижимости?" - задал он вопрос.

Что касается банкротств, то Вооглайд жалеет о некоторых инвестиционных решениях, принятых в 1998 году. "Но в то время в мире через банкротства перераспределялись триллионы долларов, и известно, что вызванное обстоятельствами банкротство способно оздоровить экономику", - пояснил он, добавив, что потерял через банкротства десятки миллионов крон собственных средств, и против него не выдвинуто ни одного требования.

Погрязли в мелочах

Министр экономики и коммуникаций Андрус Ансип полагает, что у Таллиннского порта есть намного более серьёзные задачи, чем тратить три часа на выборы председателя. Совет, по словам министра, мог бы, например, выяснить, каким образом строительство угольного терминала подорожало с первоначальных 500 млн. крон до 800 млн. крон.

"По поводу портовых сборов я никак не могу согласиться с тем, что там, где надо воспользоваться головой, пользуются ногами. Повышение портовых сборов на 50% будет совершенно неверным сигналом миру. Его последствия могут быть намного шире показателей одного конкретного предприятия", - подчеркнул Ансип, добавив, что у портовых операторов и судовладельцев должно быть чувство уверенности на десятилетия, а портовые сборы -обоснованными, и их повышение следует индексировать, как это делается во всех крупных портах мира.

Чистая политика: Мярт Вооглайд считает, что четыре члена совета порта, проголосовавшие против него, действовали по указанию министра финансов Вескимяги.

Решений по "российскому бойкоту" придётся ждать долго

АННЕ ОЯ
anne.oja@aripaev.ee

Тлеющий с некоторых пор торговый конфликт между ЕС и Россией исключает скорое решение проблемы экспорта растительной продукции, на которое надеялись предприниматели в Эстонии.

На созванной Торгово-промышленной палатой и Эстонской ассоциацией экспедиторов пресс-конференции, куда были приглашены представители Министерства сельского хозяйства, Министерства иностранных дел, Налогово-таможенного департамента и Инспекции растительной продукции, участники пришли к заключению, что единственная реальность состоит в ухудшении ситуации для предприятий.

Продолжение российского бойкота обернётся для Эстонии снижением ВВП, сокращением занятости и ухудшением поступления налогов. Транзит товаров растительного происхождения составляет более половины грузов, пересекающих эстонско-российскую границу, не считая топлива и насыпных грузов. Через Эстонию проходило 100 000 тонн какао-бобов в год, большая доля идущего в Россию кофе и специй.

По словам и.о. вице-канцлера Минсельхоза Руве Шанк, российская сторона обсуждала временные решения, а в ЕС такое обсуждение несколько раз откладывалось. Россия давно настаивала на том, чтобы ЕС установил единые сертификаты для растительной продукции и усилил бы контроль над ней. ЕС до сих пор отказывался, отдавая предпочтение самоконтролю со стороны предприятий. Россия, напротив, придаёт первостепенное значение контрольным функциям государства.

Например, от Эстонии Россия для отмены бойкота требует проверки всех партий товара, пересекающих границу, что, по оценке Минсельхоза, физически невозможно, если отправитель товара в какой-нибудь старой стране ЕС относится к контролю с прохладцей.

Начальник отдела таможенного контроля Налогово-таможенного департамента Урмас Ярг отметил, что Инспекция растительной продукции и таможня объединили информационные системы так, что если инспектор наложит какое-либо ограничение на товар или предприятие, сведения об этом сразу же будут и у таможни. Россия считает, что такой системы недостаточно.

"Почему голландские цветы и другие товары, поражённые вредителями или снабжённые поддельными сертификатами, шли через Эстонию?" - задал вопрос директор по развитию Эстонского морского агентства Теэт Таммисте, выразив сомнение в том, что таможенный контроль вообще осуществляется, добавил, что ни один министр в Эстонии этим не занимался. По словам руководителя KS Stivideerimise AS Тойво Промма, предприниматели заказали юридическую оценку и готовятся выставить требования о возмещении ущерба. "Мы не знаем, что сделали государство и Европейский Союз для защиты наших основных прав, к которым относится и право на свободное предпринимательство, - сказал он. - Если окажется, что требования России справедливы, мы намерены востребовать возмещение ущерба на основании Закона о государственной ответственности".

Итог печален: Эстония зря кичилась знанием российского рынка, посетовал Сийм Райе из Торгово-промышленной палаты.

Жители мостят дорогу "щебёночному кризису"

КРИСТА ТАЙМ
krista.taim@aripaev.ee

Борьба двух сражающихся за окружающую среду жительниц Ласнамяэ с ночной работой предприятия Paekivitoodete Tehas грозит обернуться дефицитом щебня и ростом его цены.

Предприятие Paekivitoodete Tehas - один из крупнейших в Эстонии производителей щебня, а плитняк карьера в Ласнамяэ считается .лучшим по качеству в Таллинне и Харьюском уезде. Поэтому асфальтобетонные предприятия предпочитают ласнамяэский щебень, тем более, что многие из них расположены поблизости.

В условиях, когда планы расширения Paekivitoodete Tehas могут быть перечёркнуты, производители боятся возникновения дефицита щебня, и это притом, что в будущем году его, из-за увеличения объёмов строительства, в т. ч. дорожного, потребуется больше.

Ночью уже нельзя

Под давлением борющихся за экологию ласнамяэсцев в мае этого года предприятию запретили работать по ночам - до тех пор, пока не будет установлено, превышаются ли нормы шума.

По оценке завода, это решение обернётся в будущем году недобором примерно 100 000 тонн щебня, что составляет 10% годовой потребности Харьюского уезда. В качестве альтернативы есть карьеры в Харку, Вяо и Маарду, но для того, чтобы получить щебень высокого качества, надо будет ехать в Кунда.

"Если возить щебень из Кунда, его цена вырастет вдвое, а если привозить гранитный щебень из Финляндии - то втрое", - говорит глава Союза производителей стройматериалов Энно Ребане.

По словам исполнительного директора предприятия НС Betoon Индрека Раху, судьба щебёночного завода напрямую касается их, потому что в качестве исходного материала используется ласнамяэский известняковый щебень. Договоры на будущий год до сих пор не заключены.

Ситуацию считают серьёзной директор асфальтного завода фирмы Koger Teedeehitus Анти Кемпи и технический директор AS Lasbet Андрус Коолме.

Дефицит неизбежен

По словам председателя правления Paekivitoodete Tehas Владимира Либмана, дефицита щебня не избежать. Зимой предприятие работает в основном "на склад", но если не работать по ночам, заполнить склад не получится.

В холодную и снежную погоду нет смысла запускать машины на несколько часов, поскольку большая часть времени уйдёт на их очистку и запуск. "Уже в сентябре и октябре этого года у нас были трудности с удовлетворением спроса, потому что летом мы по ночам не работали. Но у нас, по крайней мере, были запасы. В будущем году дефицит наступит раньше - в июле", - предсказывает Либман.

По его словам, все экологические предписания выполнены, установлена водяная пушка для прибивания пыли, увезена шумная производственная линия. Замер уровня шума показал, что он ниже допустимой нормы. По закону завод имеет право работать ночью, но поскольку один штраф уже был наложен, то решено больше не рисковать. Штраф, правда, обжалован в суде.

Чинуши тянут время

Ни одной конкретной претензии Либман больше не слышал, наоборот, одни обещания, что вот-вот будет дано разрешение. Правда, время от времени чиновники начинают говорить, что следовало бы провести дополнительные замеры шума, поскольку те, что заказал завод, вызывают сомнения.

Либман не винит жителей Ласнамяэ, ответственность за волокиту он возлагает на чиновников.

"Если есть закон, то его надо выполнять, а сейчас дело затягивается сознательно. Сказали бы нам сразу, что разрешения не будет, что бы вы там ни делали, тогда бы было хотя бы ясно", - говорит он.

Виноваты чиновники: по словам председателя правления Paekivitoodete Tehas Владимира Либмана, в сегодняшней ситуации дефицита щебня не избежать.

Предпринимателей ждёт рост таможенных тарифов

АННЕ ОЯ
anne.oja@aripaev.ee

В будущем году ЕС приступит к отмене квот на товары из третьих стран, но при этом ущерб предпринимателям могут нанести неожиданные дополнительные таможенные пошлины.

Первыми будут отменены квоты на текстильную и швейную продукцию. Отмена квот с 1 января больше всего затронет предприятия, торгующие с Китаем, откуда кроме текстильных товаров вскоре можно будет свободно ввозить и другую квотировавшуюся до сих пор продукцию. На текстильную продукцию из Белоруссии, Вьетнама, Сербии и Черногории, а также Северной Кореи, квоты пока сохранятся, поскольку эти страны не состоят в требующей отмены квот Всемирной торговой организации (ВТО).

"Исчезнут преграды для текстиля, обуви и фарфора. Это значит, что на рынке может появиться много новых предприятий, которых здесь прежде не было, а поэтому они и не могли получить квоты", - пояснил директор фирмы Combidec Logistika OÜ Ояри Паас. По его словам, это вызывает озабоченность десятка ключевых клиентов фирмы, поскольку до сих пор не известно, какими будут в новом году таможенные тарифы. Одновременную отмену квот и переделку таможенных тарифов могут, как заметил Паас, использовать для "чистки" внутреннего рынка ЕС.

"Это не исключено, - считает заведующая службой таможенных пошлин отдела налоговой политики Министерства финансов Марге Нийт, имея в виду одновременность отмены квот и введение антидемпинговых пошлин. - Во всяком случае, в торговые договоры стоит включить положения, которые позволяли бы отказаться или пересмотреть цены".

Как правило, эстонские предприниматели, планируя расходы на ввоз товаров, учитывают лишь налог с оборота. ЕС же применяет вводимые в одночасье рыночные препоны, например, уравновешивающие и антидемпинговые пошлины, которые добавляются к обычным таможенным пошлинам. Антидемпинговые пошлины могут применяться по отношению как к конкретному предприятию, так и к целому государству.

Советник по внешней торговле Министерства экономики и коммуникаций Койду Тали говорит, что ЕС изучает сейчас, прибегает ли Китай при экспорте к демпингу.

У министерства нет информации о том, изучаются ли сейчас на этот предмет другие страны и какие конкретно.

По словам управляющего брендом CHR/Evermen предприятия Baltika Бригитты Киппак, отмена квот скажется на предприятии положительно, особенно в части закупаемых в Китае дешёвых товарных групп. "Мы надеемся, на то, что ущерб от повышения таможенных тарифов будет меньше выгоды от отмены квот", - сказала она.

Китай под особым контролем

■ С 1 января ЕС организует усиленный надзор за товарами из Китая, бывшими до сих пор под квотами. Он продлится до соответствующего решения Европейской комиссии. Для его обеспечения предприятия, ввозящие в ЕС китайские товары, должны будут в будущем году представлять ходатайства с приложенными документами о количестве и цене товара. Товар, отгруженный до 1 января, можно будет до 31 марта ввозить только по старым правилам.

Согласно последним статистическим данным Налогово-таможенного департамента, больше всего текстильных и швейных изделий в Эстонию завозят из Китая. В октябре из Китая было ввезено 16,6% всего объёма импорта текстиля и одежды.

Директор Combidec Logistika OÜ Ояри Паас предвидит "чистку" рынка.

Финляндия и Швеция считают разумным объединить свой экономический потенциал

ТЫНИС АРНОВЕР
tonis.amover@aripaev. ее

Деловые элиты Финляндии и Швеции заинтересованы в объединении экономики двух стран, чтобы совместными усилиями добиваться успеха в мировой конкуренции.

Насколько важной считают стороны эту цель, свидетельствует прошедший в Финляндии форум "Шведско-финская собственность - основа глобальной конкурентоспособности", в котором участвовала "тяжёлая артиллерия" бизнеса обеих стран: председатель Шведского экономического союза и совета компании Ericsson Михаэль Трешов, генеральный директор Nordea Ларс Г. Нордстрём, председатель Центрального союза экономики Финляндии Юха Рантанен, генеральный директор Sampo Бьёрн Валроос и др. В общей сложности на форум собралось 250 влиятельных лиц из обеих стран. "Ещё десять лет назад такую представительную встречу деловых кругов двух стран трудно было себе представить", - сказал посол Финляндии в Швеции Пертти Торстила.

Слияние началось много лет назад

Сращивание экономики и переплетение капиталов Финляндии и Швеции началось 10-15 лет назад. За это время слияние фирм происходило во всех ведущих отраслях, таких, как телекоммуникации, банковская сфера, лесная промышленность и ряд других промышленных отраслей.

Процесс ускорился со вступлением обеих стран в ЕС. За последние пять лет финские компании приобрели в Швеции 158 и шведские в Финляндии 159 предприятий, пятая их часть - крупные.

Участники форума констатировали, что время слияния крупных фирм проходит, но возможностей объединения мелких и средних предприятий ещё достаточно.

Глава Шведского экономического союза Трешов подчеркнул необходимость углубления сотрудничества, особенно в наукоёмких сферах. Обе страны занимают здесь ведущие позиции в ЕС, тратя на исследования свыше 3% ВВП. Вместе потенциал будет ещё больше. Трешов привёл в пример разработанный фирмами-конкурентами Ericsson и Nokia телефонный стандарт NMT, который пользовался в своё время большим успехом во всём мире. "Мы не должны больше тратить деньги на параллельные и перекрывающиеся исследования, мы должны объединить свои структуры высшего образования и духовный потенциал", - сказал Трешов.

Политики тоже увлечены

Ещё в декабре в Стокгольме пройдёт устраиваемый фондами промышленников Валленбергов семинар, на котором будут намечены совместные шведско-финские исследовательские проекты.

Выдвинутые лидерами бизнеса идеи увлекли и премьер-министров. По инициативе главы правительства Швеции Йорана Перссона и при поддержке премьер-министра Финляндии Матти Ванханена в апреле будущего года состоится встреча в верхах по вопросам промышленной политики.

Комментарий. Аргументы в пользу замедления роста населения

ДЖЕФФРИ Д. САКС
профессор экономики, директор Института Земли при Колумбийском университете © Project Syndicate

Мировые дебаты по поводу демографической политики сбивают с толку. Одна сторона утверждает, что рост численности населения представляет угрозу для окружающей среды и экономического благополучия. Нагрузка на землю, воду и энергетические ресурсы и угроза для биологического многообразия нашей планеты сегодня гораздо больше, чем когда-либо.

Их оппонентов, главным образом в богатых странах, беспокоит низкий уровень рождаемости, ведущий к тому, что скоро в них будет недостаточно детей, чтобы заботиться о стареющих родителях.

Аргументы противников демографического роста звучат убедительнее. Проблемы, связанные со старением населения в Европе, Японии и в меньшей мере США, а также некоторых других странах, разрешимы. Более того, выгоды от более медленного роста населения перевешивают издержки регулирования.

Замешательство в связи с общественными дебатами, частично вызвано наличием разных тенденций в разных частях света. Самый быстрый демографический рост наблюдается в беднейших регионах планеты.

Африка всех обгонит

В результате высокого уровня рождаемости, по прогнозам Демографического отдела ООН, к 2050 году численность населения Африки удвоится, достигнув 1,8 млрд. человек, по сравнению с 900 млн. сегодня. В Африке медиана возрастного состава населения сегодня равна 19 годам, и, предполагается, что к 2050 году она вырастет до 28 лет.

В Европе наблюдается обратная тенденция. По прогнозам ООН численность населения Европы сократится с 725 млн. человек сегодня до 630 млн. к 2050 году. При меньшем количестве детей и большей продолжительности жизни медиана возрастного состава населения, согласно прогнозам, вырастет до 39 лет в 2005 году и 48 лет - в 2050 году.

В целом между 2005 и 2050 годами в мире ожидается увеличение населения на 2,5 млрд. человек. Весь этот рост придётся на развивающиеся страны: 1,3 млрд. человек в Азии, 900 млн. в Африке и остальные 300 миллионов в Латинской Америке и других регионах.

Появление 2,5 млрд. человек будет означать гигантскую нагрузку не только на страны с растущей численностью населения, но и на всю планету.

Темп нужно замедлить

Темпы роста населения в развивающихся странах - особенно в Африке, в Индии и других частях Азии -должны замедлиться. В этом процессе большую роль может сыграть государственная политика, направленная на расширение доступа к услугам по планированию семьи, развитие систем социального обеспечения, понижение уровня детской смертности, повышение уровня образования среди населения и создание рабочих мест для женщин.

Часть европейской общественности, обеспокоенная надвигающимся уменьшением количества населения, желает обратить этот процесс, пропагандируя возвращение к большим семьям. Это было бы большой ошибкой. Сторонники ускорения темпов роста населения в Европе опасаются, что уменьшение числа молодых работающих людей негативно отразится на выплате госпенсий.

Но решить эту проблему можно, поощряя увеличение сбережений на обеспечение старости сегодняшней молодёжью и людьми среднего возраста, а также продолжением трудовой деятельности после 65 лет.

Выиграют все живущие

Эти люди получат большую выгоду от жизни в обществе со стабильным или постепенно сокращающимся населением. Прямые расходы на воспитание детей в их семьях будут гораздо меньше. Они сэкономят на инвестициях в новые дороги, электростанции, школы и другие общественные блага. Они будут жить в менее перенаселённых городах и сталкиваться с меньшими экологическими проблемами в сельской местности. Качество жизни будет улучшаться по мере уменьшения количества населения в Европе в грядущие десятилетия.

Нет ничего радикального в том, чтобы призывать к замедлению темпов роста населения. На протяжении десятков тысяч лет население Земли увеличивалось и уменьшалось без какой-либо выраженной долгосрочной тенденции. И только за последние два века население Земли увеличилось от одного миллиарда в 1820 году до 6,3 млрд. человек сегодня и до 9 млрд. к 2050 году.

Такой стремительный рост стал возможен благодаря огромному прогрессу в науке и технике. Но этот беспрецедентный рост также привёл к гигантским нагрузкам на ресурсы нашей планеты. Мы должны приложить все усилия для замедления темпов роста населения добровольными средствами и признать, что регулирование численности населения Земли обеспечит экономическое благополучие и экологическую стабильность в будущем.

Блиц-Опрос. Откликнутся ли на этот призыв русскоязычные жители Эстонии?

Россия, осознав свою демографическую проблему и уже страдая от нехватки рабочей силы, предпринимает шаги по призванию "соотечественников" на родину.

СЕРГЕЙ ИВАНОВ
депутат Рийгикогу, Реформистская партия

■ Те, кто нашли себя здесь и экономически устроены, в Россию не поедут. Массово, во всяком случае, не поедут и "неудачники". Русские люди в Эстонии, скорее, предпочитают другую модель - если и работать в России, то жить всё же в Эстонии. Экономическая и политическая ситуация в России оставляет желать лучшего, а люди хорошо информированы. На Эстонию этот призыв сколько-нибудь заметного влияния не окажет.

МИХАИЛ СТАЛЬНУХИН
депутат Рийгикогу, Центристская партия

■ Нет. Пока экономическое и социальное положение в Эстонии лучше, чем в России, люди туда не поедут. Что касается работы, то в ряде отраслей, например, в строительстве, желающие получить работу и сейчас ездят туда вахтовым методом. Решительный отток начала 90-х годов уже не повторится. Для того чтобы создать стимул для такого оттока рабочей силы из Эстонии, нужны слишком большие деньги.

ЛЕВ ГОЛУБ
доктор экономических наук

■ Отдельные люди могут откликнуться на призыв и переехать. Но широкого переезда быть не может. Связано это, прежде всего, с тем, что те русские, которые живут здесь, это уже другие русские - менталитет более европейский. Те, кто добились какого-то успеха, наверняка не переедут в Россию, но даже тем, кто в сложном положении, сделать этот шаг будут мешать понимание разницы менталитетов и трудности адаптации. А всё, что связано с подъёмом России, будет влиять на рост самосознания русской общины Эстонии, а не на стремление уехать туда.

ФЁДОР БЕРМАН
председатель правления BLRT Grupp

■ Возможен ли массовый отклик на российский призыв? Скорее, нет. У нас работает много людей из Украины, а заполучить специалистов из России стало почти невозможно - их верфи загружены заказами и, например, на судостроительных предприятиях в Петербурге зарплата уже выше, чем у нас. Если там смогут обеспечить такой же или примерно такой же уровень, как и в западных странах, то, возможно, и поедут - особенно те, кто здесь неустроен.

ВИТАЛИЙ БУРЛАКОВ
глава Baltic Technology OÜ

■ Переманить работников, прежде всего специалистов, вряд ли удастся, потому что в целом в России платят меньше, чем у нас, и условия здесь лучше. Даже если кто и клюнет, общей картины это не изменит. Но нам грозит совсем другая опасность, связанная с тем, что и без российского призыва работать станет некому. Эстонии необходимо разработать чёткую политику иммиграции, потому что без иммиграции всё равно не обойтись. Но надо знать, кто нам нужен и кому сказать: "Приезжайте, нам нужна рабочая сила".

Передовая. От деклараций - к делу

Россия озаботилась знакомой нам проблемой старения нации и недостаточным приростом населения. В какой-то степени решить проблему призван законопроект о репатриации, предусматривающий создание "вербовочных пунктов", в том числе и в странах Балтии, с тем, чтобы привлечь славянские народы в РФ. Для работы с русскими в Балтии и СНГ из бюджета России выделено 300 миллионов рублей, на которые, в частности, дистанционным методом будут готовиться специалисты с российским высшим образованием.

ДВ полагают, что проявление вполне реального интереса авторов законопроекта -депутатов российской партии "Родина" к соотечественникам за рубежом стало неприятным сюрпризом для Эстонии. И поставило перед властью ряд вопросов с несколько неожиданной для неё стороны. А так ли хорошо для Эстонии, если славяне и впрямь репатриируются на историческую родину? Как это на самом деле отразится на экономике страны, особенно в отдельных регионах? Что предпринять, чтобы "родные" русские не съехали окончательно, ведь пустот не бывает, и им на смену приедут всякие "неродные"? Таким образом, перед Эстонией встал извечный русский вопрос: что делать?

Прежде всего властям Эстонии необходимо признать проблему "русских в Эстонии". Не отмахиваться, у нас, мол, ещё со времён Лаара интеграция вовсю работает, кто хочет, тот может и пр., а признать, что внятных принципов сосуществования русских и эстонцев в Эстонии нет. Осознать, что процесс интеграции - улица с двухсторонним движением, а не тупик с односторонним. Признав проблему, проанализировать её в перечисленных выше аспектах. Похоже, даже эстонские национал-радикалы согласятся, что хоть русские и большая головная боль, но без них тоже будет плохо. Это уже будет шагом вперёд.

Ну а дальше придётся от заявлений о свободе и демократии для всех, невзирая на фамилию и цвет паспорта, перейти к конкретным делам. Чтобы удержать здесь молодых, надо, например, в конкурсах на руководящие посты наравне с эстонцами рассматривать и соискателей неэстонцев - ведь образованные и грамотные, владеющие языками славяне могли бы работать на благо Эстонии и в госструктурах. Сейчас такой перспективы у русскоязычной молодёжи нет. Даже в сфере бизнеса подросшие в последнее время "фирмачи-боссы" стараются не брать на работу русских, хотя бы потому, что общаться с ними на русском языке уже не в состоянии. Так что, и здесь для неэстонцев маячит тупик.

Кто мог бы стать потенциальными репатриантами в Россию? Прежде всего люди с Северо-Востока Эстонии, без эстонского по объективным причинам, без гражданства и без работы. Здесь подвижки уже есть, но создание промышленности, особой экономической зоны, как бы еретически это ни звучало, спасло бы Эстонию от массовой потери рабочих рук. Этот регион должен стать выгодным и привлекательным для инвесторов, а работать там можно и без эстонского. Надо всего лишь признать это на "государственном уровне".

Теперь самое главное. Пока многие эстонские политики насаждают параноидальный ужас к русским, и их слышат, а робкие голоса немногих смельчаков, уверяющие, что "принадлежность к русской культуре ещё не делает русских врагами эстонцев" и что эстонцам не хватает терпимости и желания понять тех, кто живёт рядом и воспринимает Эстонию как свою родину, не услышаны обществом и государством - у русских, если их позовут жить и работать, нет ничего, что удержало бы их от отъезда. И неважно куда ехать - на восток или на запад. Только нужно ли это Эстонии?

Позиция. Карьера и дети - вещи несовместимые

АЛЛАН СООН

■ Наконец-то в результате научных исследований доказано то, о чём люди знают давно, но что постоянно ставилось в прессе под сомнение - на двух стульях одновременно усидеть трудно.

Шведские статистики утверждают: чем выше зарплата и должность женщины, тем меньше у неё детей. Среди женщин, входящих в число самых состоятельных людей Швеции, у каждой пятой детей нет вовсе.

Вся Европа, и Эстония здесь не исключение, смотрит в будущее без особого оптимизма, потому что, согласно прогнозам, через несколько десятков лет численность населения европейских стран заметно сократится из-за низкой рождаемости. При этом та же самая Европа десятилетиями вбивала женщинам в головы, что у них равные с мужчинами права на занятие должностей, оплату труда и пр. Похоже, такая однонаправленная пропаганда стала приносить плоды - женщины в неё поверили.

Вопрос не в равных правах. Женщины могут научиться зарабатывать деньги и занимать высокие должности. Но они должны усвоить и то, что время - ограниченный ресурс, который нельзя восстановить. Это означает, среди прочего, и то, что, выбирая в пользу карьеры, вы выбираете одновременно не в пользу детей.

Увы, человек остаётся частью природы. Мы принадлежим к виду, у которого для появления потомства нужны как мужчина, так и женщина, но вскармливание и выхаживание ребёнка после рождения - это исключительно женская роль. Здесь равенства нет.

Происходящие в обществе процессы, как правило, очень длительны. Ситуация, в которой мы сегодня оказались, была заложена десятки лет назад. Поэтому обществу необходим анализ для ответа на вопрос - почему мы оказались там, где оказались? Но вне зависимости от ответа на него, уже сегодня очевидно, что надо говорить о равенстве двух выборов женщины - делать карьеру или растить детей. При этом, конечно, оба выбора должны встречать понимание и поддержку.

Взгляд. Кто это придумал, тот пусть и платит

ВИКТОР ФИЛОНЕНКО

■ Давно уже в Рийгикогу лежит законопроект об электронной связи. Законодатели не спешат. Знают - в вопросе этом из Брюсселя веяния очень интересные.

А именно: министры юстиции стран ЕС готовят потрясающую регуляцию: все члены союза должны будут собирать, хранить и делиться с правоохранительными органами информацией о телефонных звонках и электронной почте всего народонаселения. Речь не о случаях выслеживания опасных преступников, на что имеется бумага от прокурора. Тут задумка пошире - тотальный сбор всей электронной переписки. В целях борьбы с терроризмом.

Замысел, правда, чреват заморочками. Правозащитники и прочие, всерьёз относящиеся к понятиям типа тайна переписки, задёргались. Но работа уже ведётся, правоведы задействованы, и убедительнейшая аргументация вскоре будет доведена до европодданных.

Сложнее с финансовой стороной вопроса. Накопление "инфы" будет возложено на операторов телефонной связи и интернет-провайдеров, но оплачивать их труды будет госбюджет.

По словам Эдварда Саарма, курирующего в Минэкономики этот вопрос, будет ли какой-либо прок от этой затеи - сказать трудно. Зато можно не сомневаться, что на её реализацию потребуются суммы немереные.

Сколько именно - в Эстонии не считали. Но не поленились северные соседи. По оценке специалистов финского Министерства транспорта и связи, им это будет обходиться в 4 млрд. крон ежегодно. В Эстонии населения в четыре раза меньше - можно надеяться, что нам эта затея будет стоить в четыре раза дешевле - всего в 1 млрд. крон в год. То есть около 2% госбюджета. Во столько же обходится вся наша доблестная оборона.

Борьба с терроризмом нужна. Но если каждая евро-директива будет забирать по паре процентов госбюджета, то участие в ней Эстонии может оказаться очень непродолжительным. Как тут не откликнуться на призыв Брюсселя, давать ему идеи по быстрейшему развитию новопринятых стран? Эстонии следовало бы предложить такое: если ЕС принимает директивы, порождающие новые расходы, то пусть он сам их и оплачивает.

Широкий, но спорный ассортимент

Выбор мобильного телефона - процесс не менее интимный, чем выбор спутника жизни: при его отсутствии сгодится любой вариант. Наличие же альтернативы серьёзно усугубляет ситуацию.

АНДРЕЙ КАСЬЯНЕНКО
www.masterskaya.ee

Каждый покупатель старается найти телефон получше, покрасивее и понадёжнее. Сам я всегда был поклонником Nokia. Но сейчас, подумывая о смене аппарата, не могу найти в их "линейке" ни одной достойной замены! Даже несмотря на то, что у Nokia -самый широкий модельный ряд среди всех производителей мобильных телефонов, представленных в Эстонии.

Nokia классическая и с наворотами

Конечно, руководству компании виднее, но лично мне непонятно: на какую именно аудиторию рассчитаны такие вычурные новинки, как Nokia 6670, 7200, 7260, 7600, 7610? По серии они должны относиться к бизнес-классу. Но дизайнерские изыски с кривоугольными корпусами, расцветкой племени "Умба-Юмба" и тряпочки, в которые укутан корпус модели Nokia 7200, и которые уже через пару недель принимают крайне неряшливый вид, ставят железный крест на этом предположении. Более того, у перечисленных моделей немалые размеры, что не вяжется с бизнес-идеологией: быть полезным, но необременительным в эксплуатации.

Может быть, они рассчитаны на молодёжную аудиторию? Но кем тогда должны быть папы и мамы отпрысков их владельцев, чтобы преодолеть ценовую планку в 5 тысяч? Сомневаюсь также и в том, что у рядового студента, живущего на стипендию и подрабатывающего в "Макдональдсе", в кармане завалялись лишние 5-6 "штук". Дамы, для которых на первом месте изящество и габариты, их тоже оценят с большой натяжкой. Короче, я Nokia не понял.

Успокаивает наличие, может, слегка устаревших, зато добротных и доступных по цене классических моделей 6100 (от 2500 крон) и 6610 (от 3600) со встроенной камерой. И, пожалуй, Nokia 6820 (от 5400) с фото- и видео "глазом", оригинальной клавиатурой-раскладушкой, из-за которой на неё наверняка позарятся любители SMS-сообщений.

Любопытна Nokia 6630 (от 7900 крон) с мегапиксельной камерой, GPRS, Bluetooth, Irda и прочими коммуникационными наворотами. Но опять же, кто придумал этот корпус бубликом, "клава" бантиком?

В секторе недорогих телефонов Nokia тоже без находок: разве что оригинальная "раскладушка" Nokia 2650 (от 2100 крон) скрасит пёстрый ряд моделей 2300, 3200 или откровенно скучных Nokia 1100 (от 1200 крон) и "квадратно-гнездовых" Nokia 2600 (от 1800 крон).

Жаль, раньше Nokia не было равных.

Nokia 7260 - для неординарных.

Siemens и Sony-Ericsson

Сейчас Nokia вплотную подпирает Siemens и некогда сдавший позиции Ericsson, выступающий сегодня в "брачном" союзе с Sony.

Особо хороши с виду Siemens. Причём практически во всём модельном диапазоне: от самых дешёвых моделей А60, продающихся по цене от 900 крон и уже имеющих цветной экран с прочими современными радостями жизни, и до бизнес-моделей S65 -SL-65 за которые спрашивают от 5500 крон и выше.

Хотя, на мой взгляд, по дизайну самая удачная разработка - Мб 5: строгий стильный корпус а-ля "кевлар", неплохие возможности, встроенная камера. И цена под стать: от 4500 крон. Альтернатива -S65, имеющий мегапиксельную камеру, который хотя и имеет аналогичный дизайн с Мб 5, но выглядит более солидно, навевая мысли о BMW с напрочь тонированными стёклами.

Общая напасть всех Siemens - меню: путаное, из-за чего раньше при выборе между Nokia и Siemens всегда делали выбор в пользу Nokia. Но в свете всего вышесказанного, а также соотношения потребительских характеристик "дизайн / возможности /цена" я не исключаю перевес в пользу Siemens.

Модельный ряд Sony-Ericsson не столь широк и ориентирован в первую очередь на группу "от середины и выше". С акцентом на коммуникаторы: модели, имеющие функции, схожие с теми телефонами, которые построены на базе PocketPC/ Pocket PC Mobile. И уже представленные на рынке единичными моделями от QTEC (от 8000 крон за "мобильную" и 14 000 за полноценную Pocket PC), HP iPAQ (от 9900 крон) и RoverPC S2 (начиная с 10 900 крон), но не получившие широкого распространения.

Практически все Sony-Ericsson имеют "прозрачно-серебристый" дизайн, а с точки зрения потребительских качеств им можно поставить твердую четвёрку.

Золотой серединой является модель Sony-Ericsson K700i с фотокамерой, FM-приёмником, плеером МРЗ и полным набором коммуникационных функций, которые вам обойдутся начиная с 6300 крон.

Удачный дизайн у Siemens M65

Samsung, Motorola и прочие

Мобильные телефоны Motorola, несмотря на немалый успех за океаном, никогда не являлись предметом ночных мечтаний рядовых пользователей родом из Эстонии, но всегда были крайне привлекательны своей ценой. Нынешний же модельно-ценовой ряд сравнял их с прочими моделями, в первую очередь, с Samsung, у которого любовь к "флипам" - телефонам-раскладушкам не меньше, чем у Motorola.

Впрочем, "флипы" от Samsung, LG или Motorola - это отголоски рынков, на которые нацелена продукция этих производителей: именно в России и США флипы пользуются особым спросом. Потому 90% моделей Samsung -это либо классический, откидной флип, либо сдвигающийся, как у бизнес-модели SGH-E800 (от 6 400 крон). Лично я не являюсь большим поклонником флипов, но их популярность среди пользователей растёт изо дня в день: самые доступные "откидные" Samsung A800 (от 1800 крон) всё чаще извлекаются из дамских сумочек под полифонические перезвоны встроенных в них мелодий.

Модель для милых дам Samsung SGH-Е800.

Ждать у моря погоды или менять привычки

У всех новых моделей имеется цветной экран, у большинства - поддержка "полифонии" и MMS. Камеры встречаются в моделях ценой от 3000 крон. A GRPS, Bluetooth и прочие коммуникационные возможности -даже в молодёжных аппаратах. Поэтому выбирать приходится с оглядкой не только на класс, сколько на цену и дизайн. И если с ценой - в рамках проводимых акций "телефон за 1 крону" - всё выглядит заманчиво, то с дизайном - намного сложнее.

Непривычно расположенные кнопки или путаное меню, скользкий или, наоборот, излишне "шершавый" корпус, гиперчувствительная клавиатура или хлипкий "флип" - всё это остужает потребительский пыл большинства пользователей. С одной стороны, хочется новизны и большей функциональности, а с другой - нет никакого желания обладать тем, что и даром не нужно.

Остаётся либо ждать у моря погоды, т. е. новинок от уже известных брендов, либо обратить свой взор в сторону конкурентов и быть готовым к переменам.

С трёхчастотным телефоном можно путешествовать почти по всему миру

Если вы отправляетесь в поездку по Европе, то можете смело брать с собой свой мобильный телефон. Но если вы собрались на другой континент, то следует предварительно выяснить, будет ли ваш двух- или трёхчастотный телефон там работать.

АЛАР ПАРДЛА

Äripäeva Kirjastuse AS В Эстонии, как и в других странах Европы, операторы мобильной связи используют две частоты: 900 и 1800 МГц. В Северной Америке в ходу практически те же мобильные телефоны, что и у нас, но их рабочая частота другая - это 1900 МГц.

Трёхчастотные мобильные телефоны, которые продаются в Эстонии, работают без проблем в США и Канаде, а также в странах Южной Америки, пользование ими там обходится даже дешевле. Также за океаном работают одночастотные и двухчастотные телефоны.

Дополнительно к системе GSM1900, в Северной и Южной Америке используется система iDEN (Integrated Dispatch Enhanced Network), в CIIIA и Канаде также применяется и TDMA-технология. Кроме США и Канады данную технологию можно встретить и в некоторых странах Азии, в том числе и в Израиле.

Свои проблемы с использованием мобильных телефонов существуют и на Востоке. Во многих зонах России GSM-связь недоступна, используется только давно уже у нас не применяемая NMT-технология.

Как сказала Кати Калласту, руководитель по развитию роуминга компании ЕМТ, в настоящий момент операторы GSM800 (iDEN) являются партнёрами ЕМТ. Сеть iDEN используется, в основном, в Южной и Северной Америке. В Европе телефоны, поддерживающие iDEN, не продаются. При необходимости такие телефоны можно арендовать через телефонные фирмы, например, Cellhire.

В Японии, по словам Калласту, используются 3G системы. При поездках в Японию мобильный телефон придётся арендовать. Для этого необходимо отправить заявление по электронной почте, и телефон по прибытии вы сможете получить в аэропорту в Японии. Информацию о телефонах и условиях аренды можно получить на домашней странице аэропорта Нарита.

В Японии в мобильных телефонах используется сверхпопулярный сервис доступа в Интернет i-Mode, но есть поддержка SMS, GPRS и WAP. Кстати, i-Mode в последнее время набирает популярность и в европейских странах.

Но, даже если рабочая частота вашего телефона подходит для определённого региона, могут появиться другие проблемы, например, с зарядным устройством. В некоторых странах используется более десяти типов разъёмов, которые не подходят друг для друга. В приличных отелях адаптеры можно арендовать у администратора.

Напряжение в сети, как правило, 110 или 230 вольт и частота 50 или 60 герц. Поэтому следует обязательно проверить, подходит ли для вашего зарядного устройства предлагаемое рабочее напряжение. В туристических магазинах продаются адаптеры, которые смогут адаптировать зарядное устройство к параметрам "чужой" сети.

"Шпионы" устремились в компьютеры

Помимо вирусов и троянских коней, большие проблемы пользователям Windows создают так называемые программы-шпионы.

АЛАР ПАРДЛА
Äripäeva Kirjastuse AS

Вредоносные программы, в число которых входят программы, отслеживающие действия пользователя, а также рекламное ПО, попадают в компьютер, как правило, двумя способами. Во-первых, их распространители используют уязвимые места браузеров и, если пользователь Интернета попадает на сайт такого распространителя, вредители устанавливаются на его компьютер автоматически. На некоторых страницах спрашивается: "Чтобы посмотреть, нужно инсталлировать программу X?" К сожалению, большинство, не долго думая, отвечает: "Да".

В компании с другими

Второй вариант проникновения вредителей - вместе с другими программами. Например, известный всем Smiley Central - продукт, который можно встретить на многих веб-сайтах. Бесплатная программа, позволяющая использовать в MSN-сообщениях и электронной почте большую коллекцию эмоциональных иконок. Всё было бы хорошо, если бы вместе с иконками в компьютер не попадали шпионы.

Появление в компьютере вредоносных программ порождает много проблем. Меня, например, не пугает, если на каком-то сервере узнают, какие веб-страницы я посещаю. Но если содержание заполненной мною веб-формы будет куда-то отправлено, то в этом случае дело может обстоять гораздо хуже, поскольку неизвестно кто, когда и каким образом может воспользоваться этой информацией.

Открывающиеся автоматически рекламные окна и автоматическое изменение адреса открываемой страницы не только действует на нервы, но и намного усложняет работу с Интернетом.

Если в компьютер попало несколько вредителей -конкурентов, то в результате компьютер может быть выведен из рабочего состояния на длительное время, так как возможно, что две программы будут работать в едином цикле и по очереди заменять открывающиеся страницы.

К счастью, удаление таких программ не невозможно, но, как правило, это достаточно сложно для обычного пользователя. Часть вредных программ написана таким образом, что, удалив их через функцию Add/Remove в окне Conrol Panel, после очередной загрузки компьютера вы можете обнаружить, что все вредители появились у вас снова. Часть же вредных программ просто невозможно удалить таким способом.

Бороться можно

Для удаления вредителей существует несколько разных программ. Точно так же, как необходимо регулярно обновлять противовирусные программы, так и средства борьбы с вредоносными программами нуждаются в регулярном обновлении. Только в этом случае можно будет избавиться от вредителей, которые попали в ваш компьютер. Советую воспользоваться программой Spy-Bot Search and Destroy.

Вторая хорошая программа удаления вредителей - это Lavasoft Ad-Aware, которая поможет избавить ваш компьютер от практически всех известных шпионских программ и надоедливого рекламного ПО.

Инсталляция программы Smiley Central! привносит в компьютер много красивых иконок, но, к сожалению, "бонусом" к ним являются вредоносные программы.

Выхлоп - источник головной боли

Подводя итоги заканчивающегося "сезона техосмотров", можно сказать, что для многих автомобилей проблемным моментом является повышенное содержание вредных веществ в выхлопных газах.

ТЫНУ ТРАММ
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Одной из больших и зачастую, увы, не воспринимаемой автовладельцами всерьёз проблем при прохождении техосмотра являются выхлопные газы и содержащиеся в них вредные вещества. Речь идёт прежде всего об опасном угарном газе (СО), но не только о нём. Кроме него во время техосмотра измеряется уровень других показателей.

Впрочем, следует отметить и то, что даже сами специалисты, проводящие техосмотр, порой не слишком уважительно отзываются о чересчур уж жёстких нормативах. А потому многое здесь зависит от того, кто, как и в каком настроении их трактует.

Кроме того, результат измерения зависит от различных факторов. Например, от того, приедете ли вы на техосмотр с полухолодным двигателем или с уже достигшим оптимальной рабочей температуры. Иными словами, от того, решите ли, стоя в очереди на техосмотр, поберечь горючее и заглушить двигатель или же дадите ему прогреться как следует.

"Многое зависит и от специалиста, проводящего техосмотр. К примеру, от того, убедился ли он, приступая к проверке вашей машины, что в фильтрах контрольного оборудования не содержится загрязняющих веществ, оставшихся от предыдущих автомобилей. "Техосмотрщики" частенько склонны не обращать на это внимания", - говорит руководитель расположенного в Таллинне на ул. Лаки пункта техосмотра OÜ Maitene Майт Мильтен. Клиентам он рекомендует ещё до подключения шланга газоанализатора к выхлопной трубе самим проверять, все ли показания на табло находятся на нуле.

Наряду с проблемами, связанными с выхлопными газами, многие автомобили, проходящие техосмотр, "страдают" от неполадок в ходовой части и рулевом управлении. Далеко не редкость и повышенная коррозия. Причём многим автовладельцам даже накануне техосмотра в голову не приходит хоть чем-нибудь залепить дырки на проржавевшем крыле или капоте. А ведь сквозные дырки не пропустит ни один пункт техосмотра.

Итоги проводившейся Автоклубом Эстонии недавно завершившейся кампании "Автомобиль в порядок!" свидетельствуют о том, что чаще всего у "железных коней" встречаются проблемы с глушителями и аккумуляторами.

В таллиннском пункте фирмы OU Maitene, расположенном на ул. Лаки, техосмотр проходит очередной автомобиль.

Угарный газ смертельно опасен

МАЙТ МИЛЬТЕН
руководитель OÜ Maitene

Что несут в себе выхлопные газы?

Угарный газ СО

Угарный газ образуется в том случае, когда в составе топливной смеси, поступающей в цилиндры двигателя, находится слишком мало кислорода, то есть, если образуется слишком обогащённая смесь. Попав через дыхательные пути в организм человека, угарный газ вступает в реакцию с красными кровяными тельцами и резко понижает способность крови вбирать кислород. Вдыхание воздуха, концентрация СО в котором достигла 0,3% и выше, может привести к смертельному исходу. Угарный газ вреден не только для человека, но и для двигателя, поскольку срок его службы во многом зависит от химического состава смеси, поступающей в цилиндры.

Углеводороды НС

Малое содержание кислорода в топливной смеси, поступающей в двигатель, неполное её сгорание вызывает увеличение количества различных углеводородных соединений. Их образование происходит намного интенсивнее при разрегулированной системе зажигания.

Углеводородные соединения являются канцерогенными веществами. Ненасыщенные углеводородные соединения вкупе с оксидом азота образуют загрязняющий воздух смог, который почти не имеет запаха, однако сильно раздражает слизистые оболочки и обладает наркотическим действием. Поэтому частички не полностью сгоревшего бензина вредны для здоровья человека, а кроме того, загрязняют окружающую среду.

Оксид азота NO_x

Основным компонентом воздуха является азот N₂, в котором его содержится около 70%. При нормальных условиях он не вступает в реакцию с кислородом. Однако при высоких температурах и повышенном давлении между ними происходит химическая реакция, в результате которой образуется монооксид азота NO. Поступая из цилиндра двигателя и вступая в реакцию с кислородом, он преобразуется в оксид азота NO₂. В больших количествах эти соединения раздражают органы дыхания и вызывают признаки отравления, а совместно с углеводородами образуют смог и кислотные дожди.

Твёрдые частицы

Твёрдые частицы представляют собой мельчайшие хлопья, которые вследствие несовершенного процесса сгорания образуются из несгоревшего топлива и масла.

Чёрный дым, который выделяется из дизельного мотора, работающего с большой нагрузкой, в больших количествах содержит твёрдые компоненты, поскольку при больших нагрузках в двигателе возникает дефицит воздуха, необходимого для сгорания, и часть топлива остаётся, таким образом, несгоревшей. Твёрдые частицы способствуют возникновению раковых заболеваний дыхательных путей.

ЕС готовит изменения к Таможенному кодексу

В настоящее время Европейская комиссия разрабатывает два документа в области регулирования таможенных правил.

ХАЙЛИ КАПСИ
Торгово-промышленная палата

Первый из этих документов привнесёт изменения в действующий в настоящее время Таможенный кодекс, второй же представляет собой полностью обновлённый проект Таможенного кодекса.

Новый Таможенный кодекс вступит в силу с 1 января 2007 года. Статьи, которые касаются требований электронного представления данных, начнут действовать с января 2009 года. Это обусловлено различным уровнем подготовленности государств и предприятий в этой области.

К наиболее важным изменениям, которые будут отражены в новом Таможенном кодексе, следует отнести следующие:

■ вводится статус доверенного предпринимателя АЕО (Authorized Economic Operator). Он выдаётся предпринимателю, который должен представлять данные в контролирующие официальные организации, вести учёт перемещаемого товара, быть платёжеспособным, его деятельность должна отвечать стандартам безопасности;

■ меняется процедура предварительного уведомления о прибытии и убытии груза - лицо, ответственное загруз, должно представить таможенную декларацию или общую декларацию к определённому сроку, до прибытия груза на территорию содружества. То же самое действует в отношении товара, который доставляется из третьих стран в свободную зону, срок представления пока не установлен;

■ меняется само построение кодекса - статьи меняются местами, понятия дефиниций соответствуют требованиям времени, уменьшается объём кодекса, электронное декларирование превращается в обычную процедуру;

■ таможенные процедуры делятся на три группы: экспорт, импорт и специальные процедуры. Часть из применяемых сегодня способов обработки или вообще отменяется или меняется их содержание;

■ временное хранение меняется в процедуре - нужно будет представлять таможенную декларацию, но больше не устанавливается 20-дневный срок, терминалы и места хранения остаются;

■ пропадает различие между таможенными процедурами и таможенными методами обработки - остаётся только понятие таможенной процедуры;

■ разрешается только один тип свободной зоны - первый тип. Это означает, что свободная зона должна быть отделена ограждением и иметь соответствующие требованиям места входа и выхода, которые должны охраняться таможенными органами. В Эстонии требованиям свободной зоны 1-го типа отвечает только одна свободная зона - в порту Мууга;

■ вместо существующих на сегодняшний день шести типов таможенных складов останется три: А-, С- и Е-тип. Разрешена работа открытых таможенных складов (все могут поместить за определённую плату товар на хранение под ответственность работника склада), частные склады (на складе хранится товар только конкретного предпринимателя, за который он же и отвечает) и так называемый виртуальный таможенный склад (процедуры выполняются, но товар не обязательно должен находиться на таможенном складе);

■ больше не будут применяться уравнивающие проценты;

■ уравниваются наказания -за одно и то же нарушение назначается одинаковое наказание во всех странах;

■ для предпринимателей вводится единая система авторизации SEA - Single European Authorization, таможенную декларацию можно представлять в главном офисе фирмы в государстве - члене ЕС. По этому пункту сейчас проходит обсуждение в связи с порядком движения денег в этом случае;

■ деятельность таможенных агентов расширяется в пределах территории всего содружества;

■ все действия, связанные с оформлением таможенных формальностей, должны будут проводиться в одном месте;

■ все изменения в Таможенном кодексе направлены на обеспечение возможности электронного представления документов.

Согласно новому Таможенному кодексу, останется только один тип свободной зоны - 1-й тип. В Эстонии этим требованиям отвечает одна свободная зона - в порту Мууга.

Потребность в услугах таможенного склада становится всё меньше

Год назад Таможенный департамент предсказывал уменьшение объёма работ до 70% на рынке таможенных складских услуг.

РИВО САРАПИК
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

За прошедший период 19% фирм, ранее предлагавших услуги таможенных складов, прекратили своё существование. По данным Налогово-таможенного департамента, на 1 ноября этого года в Эстонии 131 таможенный склад, из них 105 являются открытыми и 26 -частными складами. Год назад в Эстонии работал 161 таможенный склад, из которых 140 были открытыми и 21 частными складами. Увеличение числа частных складов обусловлено тем, что часть открытых складов превратилась в частные.

Больше всего количество таможенных складов уменьшилось в регионе, относящемся к Таллиннской таможенной инспектуре, их число составило 17 единиц. На втором месте Пярнуская таможенная инспектура, там прекратили свою деятельность 6 складов. В регионе, подвластном Тартуской таможенной инспектуре, количество складов уменьшилось на 5.

Также Таможенный департамент прогнозировал, что таможенные склады для того, чтобы выжить в условиях жёсткой конкуренции, начнут предлагать и другие услуги, например, услуги акцизного склада. "На сегодняшний день 12% от общего числа акцизных складов -это предприятия, которые частично или полностью переквалифицировались из таможенных складов в акцизные. Причина в том, что при движении груза по территории ЕС его нельзя хранить на таможенном складе", -пояснила Сирье Каупмеэс, главный специалист отдела связей с общественностью Налогово-таможенного департамента.

Таким образом изменилось и число акцизных складов. Если в начале 2004 года в Эстонии было зарегистрировано 43 акцизных склада, то по состоянию на 1 ноября этого года число акцизных складов выросло до 86, и уже имеется 6 зарегистрированных акцизных магазинов. Также по данным Налогово-таможенного департамента, ещё 21 % действующих таможенных складов ходатайствуют о разрешении на организацию акцизного склада.

Союзы и объединения предлагают разную информацию и разные услуги

В Эстонии в области транспорта и логистики действует дюжина объединений, которые предлагают информацию как потребителю услуги, так и её поставщику.

РИВО САРАПИК
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Для поставщиков услуг объединения и союзы дают возможность общаться с партнёрами и коллегами, а также получать свежую информацию о том, что происходит на рынке. Это также возможность вместе с коллегами отстаивать общие интересы, например, при создании законов.

Если для поставщиков услуг главное значение объединений состоит в возможности общения и получения свежей информации, то для потребителей услуг такие союзы и объединения предлагают несколько возможностей. Например, через них можно получить информацию, что из себя представляет та или иная фирма. Фирма, которая является членом одного или нескольких объединений, внушает больше доверия, более открыта, минимальна вероятность того, что вы имеете дело с мошенниками. Клиент также может получить сведения о действующих на данном рынке предприятиях, информацию о новых услугах, расценках и проблемах, существующих на рынке.

Домашние страницы объединений предлагают возможность общения и различные источники информации как поставщикам, так и покупателям услуг.

Из наиболее крупных объединений только Эстонское объединение логистиков и Ассоциация экспедиторов Эстонии на своих домашних страницах просят зарегистрироваться, ограничен доступ ко всей информации и на странице Ассоциации международных автоперевозчиков Эстонии.

АССОЦИАЦИЯ ЭКСПЕДИТОРОВ ЭСТОНИИ

Основана: 06.12.1994 г. Количество членов: 71, из них - 60 действительных и 8 ассоциированных членов и 3 - кандидата.
Принимаются: предприятия, которые занимаются международным экспедированием не менее 3 лет и признают устав ассоциации. Фирмы, занимающиеся международным экспедированием менее 3 лет, могут стать кандидатами в члены ассоциации. Ассоциированный член - это предприятие, которое непосредственно не занимается международным экспедированием, но его деятельность с ним связана.
Членство даёт: ассоциация -это признанная международная организация, которая, в свою очередь, является членом FIATA - Международной ассоциации экспедиторов, Союза экспедиторов Северных стран, принимает участие в совместной работе с партнёрскими организациями в регионе. Через ассоциацию её члены становятся известными и признаются на международном рынке, могут получать разнообразную информацию и находить возможных партнёров для совместной работы. Ассоциация предлагает своим членам информацию и обзор происходящего на рынке, оказывает поддержку в обучении и выдаче учебных материалов. Принадлежность к FIATA даёт доступ к глобальной информации в области экспедирования, а также возможность работникам экспедиторских фирм дополнительного обучения по специальности, по окончании которого выдаются признанные во всём мире дипломы FIATA.
Вступительный взнос: 5000 крон
Цель и деятельность ассоциации: представлять и защищать интересы своих членов во всех сферах деятельности, способствовать разработке правовых актов в области экспедирования и распространению информации о них.
Управление: высший орган управления - общее собрание. Для организации повседневной работы сроком на два года выбирается правление. Исполняет обязанности руководителя организации генеральный секретарь Сайт: www.effa.ee
Источник: Керсти Краас, ЕЕА

МЕЖДУНАРОДНАЯ АССОЦИАЦИЯ АВТОПЕРЕВОЗЧИКОВ ЭСТОНИИ

Основана: 30.10.1991г.
Количество членов: 402, кандидатов в члены - 52
Принимаются: предприятия, владеющие автотранспортными средствами и занимающиеся автоперевозками не менее двух лет, которые зарегистрированы в Эстонии, и до этого в течение двух лет являлись кандидатами на вступление в ассоциацию.
Цель и деятельность ассоциации: развивать автоперевозки как вид деятельности, защищать интересы и права членов ассоциации. Представлять своих членов в различных организациях, участвовать в разработке регулирующих правовых актов по автоперевозкам, собирать и анализировать информацию в области автоперевозок, вести соответствующую базу данных и оказывать различные информационные услуги.
Вступительный взнос: 10 000 крон
Работа ассоциации: выдача TIR-карнетов и обеспечение выполнение функций организации - гаранта выполнения TTR-конвенции в Эстонии; выдача разрешений на перевозку; информирование эстонских автоперевозчиков об условиях перевозки в зарубежных странах и о действующих требованиях, согласно международным конвенциям; оказание помощи автотранспортным предприятиям в приобретении платёжных карт и возврате налога с оборота из других стран, приобретение необходимых для перевозки устройств на льготных условиях.
Управление объединением: высший орган управления -общее собрание членов ассоциации. Собрание выбирает членов совета, который назначает правление.
Сайт: www.eraa.ee
Источник: ERAA

ОБЪЕДИНЕНИЕ ЛОГИСТИКОВ ЭСТОНИИ

Основано: 29.02.2000 г.
Количество членов: 314, из них 21 - юридические лица.
Принимаются: все, кто работают в области логистики, учатся по данной специальности или интересуются логистикой.
Членство даёт: возможность профессионального общения и обмена опытом, ознакомление с работой предприятий, возможность отстаивания своих интересов, поиск персонала, студентам - возможность интегрироваться на рынке труда. Доступ к ресурсам на домашней страничке, в которых содержатся статьи и исследования по логистике, возможность интерактивного участия в форумах и многое другое.
Взносы: студентам - 100 крон в год, частным лицам 200 крон в год, предприятиям - 5000 крон в год, при этом все работники предприятия тоже становятся членами организации.
Цель и деятельность объединения: главная цель - развитие и повышение конкурентоспособности как в международной логистике, так и внутри Эстонии.
Управление объединением: работой объединения управляет правление, состоящее из 5 человек.
Сайт: www.logi.ee
Доп. инфо: Иллимар Паул, председатель правления.

СОЮЗ ПЕРЕВОЗЧИКОВ ЭСТОНИИ

Основан: в 2001 г.
Количество членов: 77
Принимаются: юридические лица, занимающиеся перевозками внутри Эстонии и признающие устав союза.
Членство даёт: разнообразную информацию в области транспорта. Члены союза могут получать консультации и помощь от своих партнёров. Каждый год проводятся инфодни, в которых принимают участие лекторы из авторегистра (ARK), министерств, Дорожной полиции, Налогово-таможенного департамента и др.
Вступительный взнос: 2500 крон.
Цель и деятельность союза: помогать и защищать интересы членов союза, способствовать развитию автоперевозок в Эстонии, сотрудничеству между членами союза и повышению квалификации работников предприятий, входящих в союз.
Управление объединением: высшим органом управления союза является общее собрание членов, ежедневной работой руководит правление и генеральный секретарь.
Сайт: www.vedajateliit.ee
Доп. инфо: Олави Эргма, консультант и Прийт Робас, член правления.

СОЮЗ АВТОПРЕДПРИЯТИЙ ЭСТОНИИ

Основан: в 1990 г.
Количество членов: 45 Принимаются: предприятия, занимающиеся организацией перевозок и оказывающие другие услуги в области транспорта.
Членство даёт: возможность обсуждать законодательство в области транспорта, участвовать в работе рабочих групп в качестве эксперта при решении различных транспортных вопросов.
Вступительный взнос: состоит из базового взноса и взноса, зависящего от числа транспортных средств, имеющих карточку автомобиля.
Цель и деятельность союза: способствовать развитию автоперевозок в Эстонии, представлять интересы и отстаивать права своих членов, развивать сотрудничество с государственными и местными органами самоуправления, профсоюзами и другими организациями.
Домашняя страница: www. autoettevoteteliit. ее
Доп. инфо: Рийна Самелсельг, специалист.

Реновация с реставрацией

Современные материалы и строительные технологии далеко не всегда применимы для ремонта старых деревянных зданий.

ЛИЙВИ ТАММ
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Покупатель видавшего виды дома или ничем не примечательной старой квартиры может получить своеобразный приз "за отвагу", когда какая-то деталь после реставрационных операций превратится в настоящее украшение дома.

И, наоборот, неправильно выбранный стройматериал или использование неуместной технологии могут просто-напросто всё испортить. "При ремонте старых деревянных зданий очень часто допускают ошибки, устанавливая на них утепление и изоляцию, - констатирует руководитель фирмы OÜ Vieseland Тоомас Аасмаа. - Всё подряд покрывают пенопластом, окрашивают водоотталкивающими красками, и дом оказывается закупоренным как снаружи, так и изнутри. Потеряв возможность нормально дышать, дом начинает гнить, а над проживающими в нём нависает угроза аллергических заболеваний".

В неверном использовании для ремонта старых домов влагостойких материалов и "закупоривающего" утеплителя серьёзную проблему видит и руководитель Инфоцентра сберегающей реновации Тармо Элвисто: "Герметичные материалы опасны для старого дома, -утверждает он. - Испарению влаги нельзя препятствовать. Мне приходилось видеть, как наружную стену дома покрывали плёнкой, а затем обшивали досками. Этого нельзя делать ни в коем случае".

При выборе материала крайне важно правильно сочетать старое и новое: если швы старого фундамента были в своё время заделаны известковой смесью, то при его ремонте желательно использовать её же - более крепкая смесь придаст ремонтируемому участку излишнюю жёсткость, что приведёт к появлению трещин в других местах.

Использование новых материалов при реновационных работах предполагает чёткое знание, где можно и где нельзя их применять. Например, став влажной, гипсокартонная плита в ванной комнате старого дома тут же превратится в идеальную площадку для плесневых грибов. "Обычную гипсовую плиту нельзя использовать в помещениях с повышенной влажностью. Наверное, многие видели, как оставленная где-нибудь во дворе она вскоре покрывается чёрными пятнами. Потому что влажный гипсокартон - настоящий рай для плесени, -поясняет Элвисто. - В таких домах с помощью "гипрока" можно создать лишь видимость, упрятав проблемные места под гладенькую поверхность. Но если имеющейся под ним сырости деться некуда, то она возьмётся за конструкции дома".

Под наслоениями обоев в этой квартире неожиданно обнаружилась старая дверь.

На первый взгляд, восстанавливать тут уже нечего.

Та же дверь после реставрации. Это не копия, а восстановленный оригинал.

Чем топливо дешевле, тем больше хлопот с ним

Владельцы домов вновь и вновь возвращаются к одному и тому же вопросу: каким видом топлива лучше всего отапливать своё жилище.

СИГНЕ КАЛБЕРГ
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Энергетик Пайдеской горуправы Ээрик Рейманн утверждает, что единого ответа на вопрос о том, какое топливо лучше, просто не существует.

"В нашем климатическом поясе на отопление частного дома за год расходуется в среднем 170 кВт*ч энергии в расчёте на один квадратный метр площади. В последние годы тенденция в Эстонии такова, что в новых и реновируемых домах всё чаще устанавливаются системы отопления, работающие на твёрдом топливе. Прежде всего это вызвано ростом цен на электроэнергию и жидкое топливо", - поясняет он.

Наиболее дешёвыми видами топлива являются каменный уголь и дрова. Но и хлопот с ними немало.

Поэтому из твёрдых видов топлива более популярны древесные гранулы (пеллеты), поскольку специальная пеллет-горелка позволяет полностью автоматизировать процесс отопления. Нужно лишь время от времени подсыпать гранулы в загрузочный бункер.

Популярен и брикет из опилок

Охотно покупается и древесный брикет из спрессованных опилок, стружек и коры, поскольку он подходит для использования во всех топках, предназначенных для твёрдого топлива: в котлах центрального отопления, печах и каминах. Преимущество древесных брикетов перед обычными поленьями заключается в том, что их теплотворная способность выше, время сгорания больше, а пепла и сажи они образуют меньше.

Достоинством централизованного отопления является комфорт и экологичность. Да и цены здесь стабильнее, поскольку теплофикационные фирмы могут переходить с одного вида топлива на другое, закупая то, которое в данный момент наиболее выгодно: мазут, горбыль, сланцевое масло, торф и т. д.

Для использования газа в качестве источника тепла необходимы значительные первоначальные инвестиции, размер которых зависит от удалённости газовой магистрали.

Комфортное - всегда дороже

Отопление дома лёгким топочным маслом, наряду с электроотоплением, является одним из самых дорогостоящих, но в то же время этот источник тепла забот требует меньше всего.

Электроотопление не требует больших первоначальных инвестиций - надо лишь купить электрорадиаторы. Однако его недостатком являются высокие расходы на отопление. Преимуществом же является то, что систему легко автоматизировать, а сегодня в ней можно установить и теплонакопители.

Как геотермальный тепловой насос, так и тепловой насос, работающий на основе отвода тепла от выходящего из дома воздуха, требуют довольно крупных первоначальных затрат. Правда, эксплуатационные расходы для них невелики.

Дешевле обходится тепловой насос, использующий тепло выходящего воздуха, однако его тепла будет недостаточно для того, чтобы обогревать дом в холодные зимы, а значит, потребуется "подстраховка" в виде электрического или печного отопления.

Тепловые насосы в Эстонии пока ещё являются делом относительно новым, однако уже и на эстонском рынке представлены почти все ведущие производители теплонасосов. Некоторое применение имеют у нас и солнечные батареи, однако в наших широтах их возможности жёстко ограничены.

Начиная с прошлого года отопительные проблемы таллиннцев помогает решать фирма OÜ Küte Koju, которая, наряду с каменным углём, предлагает также дрова и торфяной брикет. Ирина Киски из OÜ Küte Koju утверждает, что самым выгодным, с точки зрения цены, но, увы, и далеко не самым удобным видом топлива является каменный уголь, тонна которого обходится примерно в 1000 -1100 крон. "По сравнению с прошлым годом эта цена на уголь почти не выросла, а вот стоимость торфяного брикета из-за дождливого лета поднялась на 40-60%", - сказала Ирина Киски.

Популярным и удобным материалом для отопления является топочная щепа, цена которой составляет 1700-1900 крон за тонну, однако для её сжигания требуются специальные котлы.

Побрызгать на стену

Отделка стен и потолка штукатуркой методом "набрызга"

ВЕЙКО ПАРТС
руководитель по маркетингу Maxit Estonia AS

Наиболее распространёнными вариантами внутренней отделки стен являются их окраска или оклейка обоями.

Однако более интересный результат можно получить с помощью отделочной штукатурки.

С течением времени составы штукатурных смесей и методы их применения изменились. Раньше оштукатуривание производилось в основном известковыми смесями. Нынче они используются только при ремонте исторических зданий. При работе с известковыми смесями максимальной гладкости поверхности не требуется. Там даже желательно видеть след кисти и "руку мастера".

Недостатком известковых смесей является их медленное затвердевание и слабость образующейся поверхности. Для улучшения в неё добавляется цемент, в результате чего получаются известково-цементные штукатурки. Выбор таких штукатурок довольно велик, их применяют там, где требуется нанесение более толстых слоёв штукатурки.

Несложно и быстро можно оштукатурить поверхность методом "набрызга". Внутри помещений для этого рекомендуется использовать цементные шпаклёвки, поскольку поверхность будет прочнее. Таким образом легко произвести отделку стен в подъездах многоэтажных домов. Для оштукатуривания их набрызгом хорошо подходят белые влагостойкие шпаклёвки, например, Vetonit VH.

Сделать потолок гладким и ровным - нелегко. А потому и здесь иногда лучше всего воспользоваться набрызгом, который позволяет скрыть все неровности поверхности потолка. Для потолков подходят известково-цементные отделочные штукатурки, цементные и клеевые шпаклёвки.

Хотя отделанные набрызгом поверхности смотрятся очень привлекательно, уход за ними - дело довольно хлопотное, поскольку образуемая поверхность будет шершавой и пористой, а значит, со временем на ней начнёт собираться пыль. Поэтому время от времени её надо заново окрашивать.

Для получения необычного результата эту стену покрыли смесью шпаклёвки и гипса.

Декоративная штукатурка образует своеобразную текстуру

ВЕЙКО ПАРТС

■ Цветовая палитра декоративных штукатурок чрезвычайно богата. Велик и структурный выбор таких штукатурок: начиная с затирочной штукатурки зернистостью в 1 мм и заканчивая структурной штукатуркой с фракциями в 5 мм. Чаще всего внутри помещений используются затирочные штукатурки с фракциями в 1 мм (Scratch) и декоративная -с фракциями в 2,5 мм, образующая своеобразную бороздчатую поверхность (Rillen).

Rillen позволяет создавать различные узоры в соответствии с движениями руки, ну a Scratch зато даёт более однородную и шершавую поверхность, несколько напоминающую наждачную бумагу.

К затирочным штукатуркам можно отнести и штукатурку пёстрого вида, создаваемую на основе мраморной каменной кротки разного цвета, связующим веществом в которой служит бесцветный акриловый клей (Serpo MinCoat).

При желании сработать "под старину" следует использовать т. н. "античную" штукатурку. Это легко обрабатываемая белая пластичная масса, на которую с помощью жёсткой щётки можно наносить всевозможные узоры.

Это не договор, а полное ничтожество

Участились обращения к юристам людей, столкнувшихся с проблемой покупки квартиры. А начинается всё с того, что желающим купить квартиру маклеры предлагают заключить предварительный договор.

ПАВЕЛ МИХАЛЕВСКИЙ
юрист VS Õigusbüroo

Как правило, подыскивающие себе жильё через газету попадают в бюро недвижимости. Присмотрев квартиру, потенциальные покупатели оказываются под прессингом маклера, который требует внести предоплату. Для начала им предлагают заключить предварительный договор продажи, или иной документ, названный, например, протоколом о намерениях, соглашением или как-нибудь ещё.

Как правило, несведущий покупатель соглашается с требованиями, подписывает ничтожный договор и делает предоплату.

Если же впоследствии сделка по какой-либо причине не состоялась, то покупателю, чтобы вернуть себе уже выплаченную предоплату, приходится обращаться в суд. В результате он несёт судебные расходы, плюс расходы на юридическую помощь, которые не всегда возмещаются в полном объёме.

Кроме того, судебное разбирательство требует от человека массы времени. Вместо того, чтобы решать свою жилищную проблему, покупатель вынужден нести дополнительные расходы и просиживать в суде.

Мало того, даже в случае положительного для покупателя решения суда, возникает проблема с его исполнением через судебного исполнителя, что не всегда приводит к возврату выплаченных денег.

Что такое ничтожность договора

Здесь следует сразу пояснить, почему выше договор был назван ничтожным. В соответствии с действующим законодательством, сделка по отчуждению недвижимой вещи, отчуждению части строения как движимой вещи или паёв в жилищном кооперативе и т.п. должна быть нотариально удостоверена. Предварительный договор к такой сделке также обязательно должен быть заключён в нотариальной форме. Если не соблюдена требуемая законом нотариальная форма, то такой договор является ничтожным, то есть он юридически не существует, и никогда не существовал ранее.

Получается, что покупатель, внося предоплату под такой вот ничтожный договор, фактически платит деньги просто так, без какого-либо договора. Это можно смело назвать благотворительностью, но никак не сделкой, поскольку не накладывает никаких обязательств на лиц, получивших деньги покупателя.

Часто от маклеров можно слышать такое возражение: мы заключаем протокол о намерениях, а не предварительный договор.

Следует знать, что при толковании договора исходят из его содержания, а не из названия. Протоколом о намерениях не может возлагаться обязательства и ответственность. Если в протоколе обозначена обязанность продавца до такого- то числа явиться к нотариусу и заключить договор продажи такой-то квартиры по такому-то адресу, а покупатель должен выплатить продавцу предоплату на расчётный счёт продавца или маклера, и за это предусмотрена ответственность, то это именно предварительный договор продажи.

О маклерском вознаграждении

В общем случае законом предусмотрено, что маклер имеет право на получение маклерского вознаграждения после заключения сделки. То есть маклер имеет право потребовать с клиента деньги только после того, как подписан договор продажи в нотариальном бюро. Да, при заключении с маклером договора об оказании маклерских услуг это правило можно изменить и договориться так, что вознаграждение маклера будет выплачено предварительно. Но будет ли в интересах покупателя необдуманно заключать договор на ином условии, чем то, которое предусмотрено законом? Ведь в случае незаключения договора, покупателю придётся идти в суд и доказывать там, что вознаграждение, выплаченное маклеру, было неразумно высоким, и тратить средства и время, добиваясь возвращения хотя бы части своих денег.

Субсидия на обучение открывает для предприятий новые возможности

TEA BAPPAK
председатель правления EAS

Использование денег структурных фондов на проведение обучения позволяет предприятиям повышать свою конкурентоспособность, развивать работников и создавать новые рабочие места.

В рамках структурных фондов ЕС, Европейского социального фонда (ESF) начиная с июня этого года можно ходатайствовать о выделении средств на обучение. Данные средства являются целенаправленной помощью предприятиям и предназначены для повышения уровня квалификации работников. Таким образом государство хочет способствовать развитию предпринимательства, обеспечить условия для создания новых рабочих мест и повысить уровень подготовки работников как в области науки, так и в сфере развития технологий. Рассматривает ходатайства целевое учреждение развития предпринимательства EAS.

Заинтересованные в получении субсидий предприятия и физические лица - предприниматели должны составить планы обучения, затем продумать возможность государственной поддержки. Предпочтение отдаётся проектам, направленным на развитие экспорта, применение новейших методов управления в научных исследованиях и в развитии технологий. Результатом проекта должно стать расширение экономической деятельности предприятий и создание дополнительных рабочих мест. Особое внимание уделяется проектам, направленным на то, чтобы у нас в различных областях было достаточное количество квалифицированных специалистов и рабочих.

Проекты, которые уже получили наибольшую по величине поддержку, были связаны с управлением качеством, обслуживанием клиентов и развитием коллективной работы, а также с управлением финансами. Поддержка фондов предусмотрена не только для крупных или производственных предприятий, очень важной является сфера обслуживания. Например, несколько проектов были направлены на развитие туризма, недавно субсидию получил проект, который связан с обеспечением безопасности при активных видах туризма.

Программа поддержки в области обучения достаточно обширна - от универсальных сфер до узких специфических отраслей. В этом году EAS выделяло субсидии на поддержку обучения методам международного бухгалтерского учёта, повышение эффективности работы организаций культуры, разработку системы управления качеством, технику ведения переговоров.

Советую подумать о поддержке как краткосрочных, так и длительных проектов. Максимальная продолжительность проекта может быть 1 год, поэтому более длительные проекты следует разделить на этапы. Также можно такие длительные проекты увязать с разными областями обучения, например, развитием продаж, управлением финансами, управлением проектами.

Участвовать можно и в качестве партнёра

ТИЙНА САМАРЮЙТЕЛЬ
руководитель по информации целевого учреждения Innove

Предпринимателям для участия в проектах Европейского социального фонда предлагается две возможности: участвовать самостоятельно или в качестве партнёра.

Если у предпринимателя не хватает времени, чтобы самому заниматься администрированием проекта, то ему больше подойдёт роль партнёра, поскольку в этом случае за выполнением проекта следит ходатайствующий. Задача партнёра состоит в том, чтобы совместно с остальными партнёрами выполнять взятые обязательства, которые обеспечат выполнение проекта, в полном объёме и должным образом.

Например, учебное заведение, занимающееся профессиональным обучением, совместно с предприятием разрабатывает новую учебную программу. В данном случае предприятие является партнёром, который выступает экспертом в части применения новых технологий и организации производства, предлагает учебному заведению свою базу для прохождения практики учащимися, отвечает за практическое обучение практикантов и гарантирует рабочие места учащимся после успешного завершения обучения. Учебное заведение представляет ходатайство в целевое учреждение SA Innove о получении поддержки из структурного фонда и при получении положительного ответа начинает обучение по программе, согласованной с предприятием. Субсидия из структурного фонда покрывает расходы предприятия, которые были им понесены в процессе проведения данного обучения. Если предприятие само желает разрабатывать и внедрять проект, то здесь следует учитывать и дополнительно требование по самофинансированию, размер которого составляет 15% от суммы всего проекта.

Если учебное заведение хочет предложить дополнительное обучение немолодым работникам с низкой конкурентоспособностью, то оно разрабатывает идею и концепцию обучения. Для воплощения проекта в жизнь учебное заведение должно найти партнёра из публичного сектора, который готов профинансировать проект в требуемых пределах.

Цель данной меры состоит в том, чтобы повысить конкурентоспособность людей на рынке труда. Главное назначение меры - совместная работа предприятий и учебных заведений для укрепления связи между образованием и рынком труда.

Второй приём ходатайств по данной мере проходит в декабре 2004 года.

Удовлетворены не все ходатайства

TEA BAPPAK

■ Около трети из всех поданных ходатайств получают отказ. Часто причина заключается в невнимательности, недостаточном изучении условий и сроков представления ходатайств. Советую перед тем как оформлять ходатайство, проконсультироваться со специалистами EAS, ознакомиться с информацией на домашней странице EAS. Так мы сэкономим время ходатайствующего и время последующего рассмотрения в EAS.

Часто учебный процесс начинается до представления ходатайства, и советоваться приходят буквально накануне начала занятий. Существуют и те, кто представляют ходатайство постфактум, и мы не можем его удовлетворить. Также просят деньги на обучение в тех сферах, на которые помощь не распространяется, например, розничная и оптовая торговля или развитие недвижимости. Важно и то, чтобы ходатайствующий мог сам покрыть расходы по проекту, а также выполнить его в соответствии с заявленными сроками, местом и объёмом.

Если происходят какие-либо изменения в представленных данных, следует тут же информировать об этом EAS, поскольку EAS проводит регулярный контроль и, в случае нарушений, EAS имеет право прекратить выплату пособия или даже потребовать его возврата.

Рынок не любит временных

ДМИТРИЙ ФОКИН
dmitri@aripaev.ee

Можно сказать, что первая половина декабря оказалась весьма активной, хотя цены существенно не изменились. Только за прошлую неделю суммарный оборот биржи превысил 320 млн. крон. А за 2 полные недели торгов оборот перевалил за 600 млн. Для сравнения: в прошлом году суммарный оборот за весь декабрь составил 725 млн., а в 2002 году всего 371 млн. А ведь ещё не прошло и половины месяца.

Hansapank выдохся

Одним словом, тенденция налицо. Безусловно, главным виновником такого резкого оживления спроса стал бесспорный фаворит сезона Hansapank. Притом, что эта акция всегда была самой ликвидной и популярной на Таллиннской бирже. За год бумага выросла на 80%. Акция росла благодаря отличным финансовым показателям. Кроме того, очень сильно помогло дробление акций весной этого года. В результате одна акция стала дешевле и, соответственно, доступнее. С рациональной точки зрения, это никакая не причина для роста, однако на инвесторов действует.

На прошлой неделе акция Hansapank достигла очередных рекордных значений, но к концу недели рост выдохся. Более того, падение в понедельник обнулило недельный рост. Никаких негативных новостей не поступало, значит, речь идёт об обычной коррекции. Да и пора уже. Бесконечно рост продолжаться не может.

Пример Hansapank в плане дробления акций оказался заразительным, и ему последовал концерн Kalev. Эффект превзошёл все ожидания, на прошлой неделе цена акции выросла на 50%. Руководитель и основной акционер Kalev Оливер Крууда (42% акций) по этому поводу сказал, что главной целью фондовой эмиссии, в результате которой владелец каждой акции получил дополнительно ещё две, было связать нераспределённую прибыль предприятия. Концерн проводит масштабную реорганизацию. В частности, производственные мощности выведены из города. Всё это требует громадных, в масштабах Kalev, инвестиций. Поэтому, никаких дивидендов предприятие в ближайшие пару лет выплачивать не сможет.

Формально, 2 акции

На прошлой неделе держателям акций Kalev на счета поступили дополнительные акции. Но пока они стоят отдельной строкой. Речь, по сути, идёт о временной акции, до тех пор, пока все юридические формальности не утрясут, она останется на отдельном счёте.

Затем эти две бумаги будут объединены. Но этот процесс может занять достаточно длительный промежуток времени. Например, в случае с Hansapank, процесс был окончательно завершён лить через 2 месяца. С понедельника так называемые временные акции Kalev торгуются на бирже. Инвесторов же они пока нисколько не прельщают. Оборотов по ним нет, и заявок на покупку тоже не видно. Притом, что нормальные акции торгуются очень хорошо.

Вторую неделю подряд очень быстро растут акции Merko Ehitus. И это безо всякого дробления. Номинально - у Merko Ehitus сегодня самые дорогие акции. Но инвесторов это явно не смущает. Эти бумаги также не слишком ликвидны, потому что их просто мало (всего около 9 млн.). Ещё меньше их в свободном обращении, поскольку 72% акций находятся в руках у стратегического инвестора. Поэтому попытка купить сравнительно большое количество бумаг на рынке неизбежно приводит к сильному росту цены.

Коротко

Источники: Bloomberg, Reuters, AFX, marinetanker.com, "Известия" и др.

Нефть

■ На состоявшейся в пятницу конференции в Каире представители ОПЕК приняли решение сократить квоту на добычу нефти на 1 млн. баррелей в день. Это решение продиктовано желанием стран - экспортёров нефти остановить падение цен на энергоносители. По расчётам экспертов, в настоящее время реальные объёмы добычи нефти странами ОПЕК, за исключением Ирака, превышают действующую квоту на 1 млн. баррелей, так что сокращение квоты должно лишь уравнять официальный и реальный уровни добычи. Новая квота вступает в действие 1 января 2005 г. Рынок отреагировал на эту новость очередным обвальным снижением цен на нефть.

■ Международное энергетическое агентство, IEA, опубликовало ежемесячный отчёт, в котором понизило прогнозы по росту мирового спроса на нефть в 2005 г. Согласно пересмотренным прогнозам, спрос на нефть в следующем году увеличится на 1,38 млн. баррелей в день (это на 70 тыс. ниже предыдущего прогноза) до 83,7 млн. баррелей в день.

Макроэкономика

■ Казначейство США сообщило, что федеральный бюджет был исполнен в ноябре с дефицитом в $57,88 млрд. Экономисты прогнозировали дефицит в размере $55 млрд. В ноябре прошлого года бюджетный дефицит в Америке составил $42,97 млрд.

■ Валовые золотовалютные резервы Нацбанка Украины на 7 декабря 2004 года снизились до $9,725 миллиарда с $9,894 миллиарда на 3 декабря. С начала года валовые резервы выросли на $2,788 миллиарда. Золотовалютные резервы РФ повысились на 3 декабря до $121,6 млрд.

В результате Россия переместилась сразу с 7-го на 5-е место, обогнав Индию ($119,4 млрд.) и Гонконг ($119,5 млрд.).

■ Средняя ставка 30-летнего ипотечного кредита с фиксированной ставкой в США понизилась до 5,71% по сравнению с 5,81% на предыдущей неделе. Средняя ставка 15-летнего ипотечного кредита с фиксированной ставкой понизилась на прошедшей неделе до 5,14% по сравнению с 5,23% на предыдущей неделе. Год назад средняя ставка 30-летнего ипотечного кредита равнялась 6,02%.

■ Испанцы предпочитают, чтобы в Европейский Союз вступила не Турция, а Россия, показали результаты опроса, опубликованные в пятницу. Количество опрошенных, высказавшихся за вступление Турции в ЕС, сократилось в ноябре до 44 процентов с 56 процентов шестью месяцами ранее. Вступление в Евросоюз России поддержали 58 процентов по сравнению с 62 процентами во время предыдущего опроса.

■ Промышленное производство во Франции упало в октябре на 0,7%. Аналитики ожидали снижения только на 0,3%. Аналитики связывают снижение производства с резким ростом курса евро, что ведёт к удорожанию экспорта. Негативное влияние на рынок также оказывает высокий (10%) уровень безработицы.

■ Банк Англии оставил ставку на нынешнем уровне -4,75% годовых, как и ожидали эксперты. Последний раз Банк Англии менял ставку 5 августа.

■ Банк Швеции, как и ожидалось, оставил ставку на прежнем уровне в 2%. Банк отметил, что экономика Швеции продолжает восстанавливаться, курс кроны будет повышаться в ближайшие годы.

■ Министр финансов США Джон Сноу остаётся на своём посту. Ранее многие экономические газеты писали о том, что решение о его отставке практически принято.

В страны Балтии придут ещё 2 млрд. крон

АННИКА МАТСОН
annika.matson@aripaev.ee

Созданный инвестиционными фондами Danske Capital Finland и Firebird Baltic Advisors LLC фонд Amber Trust II S.C.A. намерен активизировать свою деятельность в странах Балтии. По данным газеты Бизнес & Балтия, фонд намерен в течение 2 лет потратить на скупку контрольных пакетов предприятий региона порядка 2 млрд. крон.

Расчёт на небольшие фирмы

Инвестиционный фонд Amber Trust II S.C.A. планирует приступить к активной работе в регионе в первой четверти следующего года. По словам советника фонда Мартинаса Чеснавичуса, в Литве фонд инвестировал в фирмы Vilniaus Vingis, Snaige, Utenos Trikotazas, a также в телевизионный канал LNK. Наиболее удачной инвестицией оказалась в Snaige.

Айварас Абромавичус, фондовый управляющий компании East Capital, конкурирующей с Danske Capital, сказал, что прибыли, полученные в странах Балтии очень хорошие и потенциал для дальнейшего роста ещё имеется. Эксперт добавил, что, вероятнее всего, фонд намерен вкладывать деньги в акции внебиржевых предприятий, которые планируют, однако, выйти на биржу.

В Эстонии фонды Danske Capital Finland и Firebird Baltic Advisors LLC инвестировали практически во все крупнейшие предприятия Таллиннской биржи, за исключением Baltika, Kalev, Rakvere Lihakombinaat и Tallinna Farmaatsiatehas.

Такой большой банк, а ещё не на бирже

В Латвии все вышеперечисленные фонды (3) имеют акции Parex Banka, который планирует в следующем году выйти на биржу. По другим латвийским предприятиям данных нет.

Parex Banka является крупнейшим в Латвии коммерческим банком по объёму активов, депозитов, капитала и резервов. Вице-президент по вопросам инвестиций и рынка капитала банка Евгений Золотарёв сказал газете Äripaev, что на биржу они выйдут до конца следующего года.

"Если бы вы спросили 5 лет назад, где будут йотироваться акции Parex Banka, ответил бы, что в Лондоне", - сказал Золотарёв. На сегодняшний день, по его словам, ОМХ Group, куда входит и Рижская биржа, вышла на совершенно новый качественный этап развития. "Возможно, что выйдем только на Рижскую биржу", - подчеркнул Золотарёв. Организатор первичного размещения акций пока не выбран. Однако до первичного размещения акций в начале года банк намерен осуществить эмиссию облигаций на 250 млн. евро.

В ноябре этого года банк для расширения круга акционеров до выхода на биржу провёл очередную 11-ю по счёту эмиссию акций. Всего было выпущено 1,7 млн. не голосующих акций на сумму 5,2 млн. латов (118 млн. крон). Таким образом, цена одной акции составила 3,04 лата, что на 38% выше, чем цена предыдущей эмиссии. Балансовая стоимость акции составляет 1,82 лата.

Первичная эмиссия обречена на успех

Большая часть этих бумаг была выкуплена шведским Svenska Handelsbanken и американским фондом акций Julius Bär International. Небольшое количество акций, всего 0,6% от выпуска, досталось и латвийским инвесторам.

Член правления Parex Banka Виктор Красовицкий сказал, комментируя результаты эмиссии, что спрос на акции существенно превысил предложение. По его словам, большой интерес со стороны институциональных инвесторов до публичной эмиссии внушает оптимизм. Очевидно, спрос при выходе на биржу будет очень большим.

Макроэкономические показатели Эстонии стабильны

ДМИТРИЙ ФОКИН
dmitri@aripaev.ee

Вот уже полгода как мы стали полноправными членами ЕС, и можно подвести некоторые итоги. В целом, можно сказать, что обошлось без больших потрясений. Основные макроэкономические показатели остаются стабильными, за исключением инфляции. С момента вступления в ЕС рост индекса потребительских цен вернулся на уровень 2002 года. При этом в ноябре этот показатель оказался самым высоким за последние 3 года и составил 4,7% по сравнению с тем же показателем прошлого года.

В принципе, ничего удивительного в этом нет. С мая увеличились цены на моторное топливо из-за повышения акциза. Кроме того, увеличились цены на некоторые продукты питания, в частности, на сахар. По данным Департамента статистики, больше всего в ноябре, на 8,7%, выросли административно регулируемые цены. Нерегулируемые цены выросли на 3,2%.

Больше всего после вступления в ЕС подорожали продукты питания, транспортные и жилищные услуги. При этом транспортные услуги подорожали в ноябре на 11,5% по сравнению с прошлогодним показателем. Помимо повышения акциза на топливо, повлиял и рост цен на энергоносители на мировом рынке.

Министерство финансов ожидает продолжения роста цен как в декабре, так и в следующем году. По прогнозу годовой показатель инфляции составит около 3%. По итогам прошлого года инфляция составила 1,3%. В 2005 году ожидается рост этого показателя на 3,2%. Самое большое влияние на цены в следующем году окажет запланированный рост тарифов на электроэнергию, а также повышение акцизов на алкоголь и табачные изделия.

В последнее время цены на нефть на мировом рынке резко снизились. Если эта тенденция сохранится, то можно ожидать, по крайней мере, стабилизации цен на бензин и другие нефтепродукты.

Министерство финансов прогнозирует рост средней заработной платы по итогам года на уровне 7,4%. То есть пока рост доходов населения значительно опережает инфляцию.

В третьей четверти этого года несколько ускорился по сравнению со вторым кварталом экономический рост. По предварительным данным, рост ВВП в III квартале составил 6,2% по сравнению с тем же периодом прошлого года. ВI квартале экономика выросла на 6,8%, а во втором - на 5,9%.

Пока признаков замедления экономического роста нет, поэтому с большой долей вероятности можно прогнозировать сохранение высоких темпов роста ВВП, значит, и средней заработной платы.

Надо сказать, в других странах Балтии наблюдаются более высокие показатели экономического роста. В

Латвии в третьем квартале зафиксирован самый высокий прирост за последние несколько лет - 9,1%. А за девять месяцев ВВП увеличился на 8,5%, что превысило даже самые оптимистичные прогнозы экспертов. При этом, однако, у них и самая высокая инфляция, в октябре с. г. она составила 7,2%. Меньше всего цены выросли в Литве, 3,3% в октябре. Темпы экономического роста в Литве несколько замедлились. В III квартале ВВП страны вырос лишь на 6,0%. Зато в предыдущие кварталы этот показатель стабильно превышал 7%.

Эстония долгое время опережала в своём развитии южных соседей. Очевидно, теперь ситуация выравнивается, что в целом является для Эстонии позитивным фактором.

Аналитики прогнозируют, что такое опережение темпов экономического роста со стороны Латвии и Литвы сохранится и в дальнейшем. Если рост ВВП Эстонии в ближайшие 3 года прогнозируется где-то в районе 5-6%, то литовцы надеются на 7%-ный рост на протяжении 3 лет. Примерно такой же показатель ожидается и по итогам 2004 г. В Латвии по итогам этого года ожидается увеличение ВВП в размере 8-8,5%, и эксперты надеются на сохранение столь высоких темпов роста ещё, по крайней мере, на 2-3 года.

Таким образом, экономика стран Балтии уже который год растёт быстрее, чем экономика ЕС в целом. Безусловно, немаловажную роль в этом играет помощь, оказываемая ЕС, а также постоянный приток инвестиций.

Благодаря хорошим макроэкономическим показателям, регион остаётся привлекательным для инвесторов, как портфельных, так и прямых. Это является определённой гарантией того, что, по крайней мере, обвал на биржах, аналогичный 1997 году, в ближайшей перспективе нам не грозит. Если, конечно, не произойдёт чего-то экстраординарного.

Законодательство

Riigi Teataja часть I № 80 от 29 ноября 2004

Ст. 537. Постановление Правительства Республики от 12.11.2004 г. № 329 «О требованиях, предъявляемых к веществам, разрушающим озоновый слой»

Постановление принято на основании Закона об охране атмосферного воздуха и исходя из требований Монреальского протокола по веществам, разрушающим озоновый слой.

Постановлением вводятся требования к разрушающим озоновый слой веществам, включающие также требования к действиям, связанным с такими веществами, в том числе к деятельности, связанной с такими веществами и продуктам, содержащим эти вещества. Производство содержащей такие вещества продукции, её сбыт, использование, накопление, восстановление, глубокая очистка, уничтожение, ввоз и вывоз, переработка на таможенной территории, требования к отчётности, связанной с такого рода деятельностью, регулируются постановлением Европейского парламента и Совета 2037/2000/ЕЕС по веществам, истощающим озоновый слой. Перечень таких веществ приводится в приложении 1 к этому постановлению. С текстом постановления ЕС можно ознакомиться в Официальном вестнике ЕС L 244, 29.09.2000г., стр. 1-24.

Ст. 538. Постановление Правительства Республики от 12.11.2004 г. № 330 «Об установлении формы, технического описания паспорта гражданина Эстонии и перечня вносимых в паспорт гражданина Эстонии сведений»

Вступающим в силу 1 мая 2005 года постановлением устанавливаются форма, техническое описание и перечень сведений, вносимых в паспорт гражданина Эстонии. В числе прочего предусматриваются красно-лиловые обложки, на передней обложке изображение большого герба Эстонской Республики и надпись золотого цвета "Европейский Союз", "паспорт Эстонии" . Все 32 страницы паспорта, а также внешние и внутренние стороны его обложки, приведены в приложении к постановлению. Этим же постановлением признаётся недействительным ранее действовавшее ППР от 19.12.2001 г. № 431, регламентировавшее форму и содержание паспорта гражданина Эстонии.

Ст. 539. Постановление Правительства Республики от 12.11.2004 г. №331 «Об установлении формы, технического описания служебной книжки моряка и перечня вносимых в служебную книжку моряка сведений»

Вступающим в силу 1 июля 2005 года постановлением устанавливаются форма, техническое описание и перечень сведений, вносимых в мореходное свидетельство. Все 32 страницы свидетельства, а также внешние и внутренние стороны обложки свидетельства приведены в приложении к постановлению. Этим же постановлением признаётся недействительным ранее действовавшее ППР от 21.12.1999 г. № 391 аналогичного содержания.

Ст. 540. Постановление Правительства Республики от
12.11.2004 г. № 332 «Об установлении формы, технического описания мореходного свидетельства и перечня вносимых в мореходное свидетельство сведений»

Вступающим в силу 1 июля 2005 года постановлением устанавливаются форма, техническое описание и перечень сведений, вносимых в мореходное свидетельство. Все 32 страницы свидетельства, а также внешние и внутренние стороны обложки свидетельства приведены в приложении к постановлению. Этим же постановлением признаётся недействительным ранее действовавшее ППР от 14.12.1999 г. № 381 аналогичного содержания.

Riigi Teataja часть I № 81 от 30 ноября 2004

Ст. 542. Закон об ответах на обращения с докладными записками и ходатайствами о разъяснениях

Принят Рийгикогу 10.11.2004 г. Объявлен постановлением Президента Республики 18.11.2004 г. № 719.

Законом устанавливается порядок получения ответов на обращения лиц с докладными записками и ходатайствами о разъяснениях в той мере, в которой эти процедуры не урегулированы другими законами. В законе обращение с докладными записками рассматривается как обращение к адресату (государственному, муниципальному или иному публично-правовому учреждению, его чиновнику, органу, коллегиальному органу, работнику) с предложением об упорядочении организации работы органа, о формировании развития сферы деятельности либо с информацией. Ходатайство о разъяснениях означает обращение к адресату за информацией, для представления которой необходимо провести анализ или синтез находящейся в распоряжении адресата информации либо получение дополнительной информации. Также можно ходатайствовать о бесплатном предоставлении правительственным учреждением, уездной или городской управой, управой части города либо муниципальным учреждением разъяснений разработанных этими управами и учреждениями правовых актов, проектов таких актов, правовых актов, на основании которых действуют такие учреждения и которыми устанавливается компетентность и правомочия этих учреждений и органов.

Закон также устанавливает порядок приёма лиц в случае устного обращения в соответствующие органы и признаёт недействительным Закон об ответах на заявления.

Ст. 543. Закон о введении в действие и о применении постановления Совета Европейского Союза № 2157/2001 "Об уставе европейского коммерческого товарищества (SE)

Принят Рийгикогу 10.10.2004 г. Объявлен постановлением Президента Республики 18.11.2004 г. № 720.

Закон регулирует организационно-правовой статус европейского коммерческого товарищества (SE) в той мере, в которой он не урегулирован постановлением Совета ЕС. Закон применяется в отношении европейских коммерческих товариществ в тех случаях, когда, согласно постановлению ЕС, необходимо применять национальное законодательство или постановление предоставляет такое право государствам - членам ЕС. SE вносятся в коммерческий регистр на основании положений Коммерческого кодекса, регулирующих регистрацию акционерных обществ. Акционерный капитал SE указывается в эстонских кронах, также в эстонских кронах составляется годовая отчётность SE. Закон содержит положения относительно способов учреждения SE, преобразования в SE акционерного общества, прекращения SE, специфики управления SE (одноступенчатая и двухступенчатая система управления), правомочий его органов.

Ст. 545. Постановление Правительства Республики от
22.11.2004 г. № 333 «О ставках страховых взносов по страхованию от безработицы на 2005 год»

Принятым на основании Закона о страховании от безработицы и вступающим в силу 01.01.2005 года постановлением устанавливаются ставки страховых взносов по страхованию от безработицы, подлежащих уплате застрахованными лицами и работодателями в 2005 году. Ставка страховых взносов по страхованию от безработицы, подлежащих уплате застрахованными лицами, составляет в 2005 году 1 процент от сумм, указанных в статье 40 Закона о страховании от безработицы. Ставка страховых взносов по страхованию от безработицы, подлежащих уплате работодателями, составляет в 2005 году 0,5 процента от сумм, указанных в статье 40 Закона о страховании от безработицы

Ст. 546. Постановление Правительства Республики от 24.11.2004 г. № 334 «Виды сведений, составляющих государственную тайну, в отношении которых решения по досрочному снятию секретности принимаются министром иностранных дел»

Постановление принято на основании Закона о государственной тайне.

Riigi Teataja часть I № 82 от 2 декабря 2004

Ст. 550. Постановление Правительства Республики от 25.11.2004 г. № 335 «Основы и порядок определения видов, наименований и границ единиц расселения»

Постановление не распространяется на единицы расселения, одновременно являющиеся административными единицами, расположенными в пределах единицы расселения. В постановлении определяются виды единиц расселения, которые служат основой учёта при совершении государственных действий, в том числе при организации статистики и адресной системы, а также ведении регистров и кадастров; порядок определения видов единиц расселения, требования к установлению их границ, а также к наименованиям единиц расселения. Этим же постановлением признаются недействительными ППР от 24.09.1996 г. № 233, ранее регулировавшее те же вопросы.

Ст. 557. Постановление Правительства Республики от 26.11.2004 г. № 342 «Требования, предъявляемые к преграждению течения водотоков»

Постановлением устанавливаются требования к преграждению русла водотоков сооружениями, заграждающими течение воды и понижающими уровень воды более чем на 0,3 м, к частичный отводу воды. Согласно Водному закону, для этого требуется согласие собственника недвижимой вещи, на земле которого планируется возведение сооружения. Также устанавливаются требования к регулированию уровня вод, обеспечению прохода для рыбы, санитарному отводу вод и т. д.

Ст. 558. Постановление Правительства Республики от 26.11.2004 г. № 343 «Правила классификации медицинского оборудования»

Правила введены на основании Закона о медицинском оборудовании. Медицинское оборудование классифицируется по видам, в зависимости от продолжительности его соприкосновения с телом пациента, способа соприкосновения, использования источника энергии, назначения использования.

Постановление имеет приложение с перечнями А и В медицинского диагностического оборудования IN VITRO.

Подготовила Лиза Таммерик

Налоги. Налог зависит от условий перевозки

ВЛАДИМИР ВАЙНГОРТ
д.э.н., научный руководитель Клуба "Из первых рук"

Одна из самых сложных проблем нового Закона о налоге с оборота - определение налоговой ставки при перевозках товаров внутри и вне Евросоюза. По крайней мере, такое впечатление складывается от задаваемых бухгалтерами вопросов.

Сложность задачи, наверное, в том, что все ищут универсальные решения. В то время как действующий с 1 мая закон ставит порядок налогообложения этих хозяйственных операций в зависимость от ряда условий. И разница в каждом случае существенная.

Рассмотрим проблему на примере. Предположим, осуществляется перевозка товара из Парижа в Брюссель. То есть в рамках Европейского Союза. Но для определения НСО от цены такой перевозки, этих сведений недостаточно. Здесь, как минимум, возможно три случая.

Во-первых, возможно, счёт за выполнение перевозки поступает от эстонского налогообязанного по налогу с оборота другому эстонскому налогообязанному. Вполне реальная и часто встречающаяся ситуация. В этом случае там (на таком счёте) должен появиться НСО со ставкой 18%. То есть все остальные условия перевозки (откуда, куда и кто продавец или получатель груза) - несущественны. Мы имеем в этой ситуации оборот в Эстонии и соответствующее налогообложение.

Второй случай, когда счёт за транспортную услугу выставляется от эстонского налогообязанного бельгийскому налогобязанному. При оформлении такого счёта мы имеем дело с оборотом по нулевой ставке, но эстонской фирме, оформляющей счёт, необходимо указать в нём, что у бельгийского налогообязанного возникает т. н. "обратный налог".

Третий случай, когда выставляет счёт за транспортировку французский налогообязанный эстонской налогообязанной фирме. Тогда нулевая ставка по НСО возникает у французской стороны, а обратный налог с оборота появляется у эстонской фирмы.

Добавим ещё один случай: когда эстонский налогообязанный оформляет счёт бельгийскому физическому лицу (не налогообязанному по НСО ни в одной из стран Евросоюза). В этой ситуации возникает оборот налогообязанного во Франции, где наша фирма должна зарегистрироваться.

Примерно таким же образом облагаются и сопутствующие грузоперевозке услуги.

Читатель, может быть, обратил внимание, что, вопреки сложившейся традиции в нашей рубрике, ни одна из вышеприведённых моделей налогообложения не подкреплена ссылками на нормы закона. Но попытка мотивировать каждую из схем моментально убрала бы наглядность.

Говорю об этом для того, чтобы дать совет бухгалтерам, сталкивающимся с разными схемами оказания услуг: им необходимо разработать для себя, на основе 10-й статьи Закона об НСО, понятные им модели налогообложения для разных, встречающихся у них случаев и условий. Потратив один раз время, они обеспечат себя достаточной базой данных для ежедневной работы. Иначе, действительно, с новым законом работать сложно и запросто можно ошибиться.

Управление. Работу правления пусть уточнит специальный регламент

В большинстве коммерческих объединений число членов правления превышает единицу. Когда их в правлении двое, то распределение рабочих обязанностей между ними особых проблем не представляет.
В коммерческих объединениях покрупнее, правление которых состоит из трёх членов или более, для лучшей организации его работы совсем нелишне иметь соответствующий регламент.

ИЛЬМАР-ЭРИК ААВАКИВИ
присяжный адвокат Advokaadibüroo Aivar Pilv

Коммерческий кодекс не содержит положений, обязывающих регулировать деятельность правления посредством какого-либо специального,"внутрифирменного" акта, а лишь даёт рекомендацию, как в отношении паевого товарищества, так и акционерного общества, что более точный порядок работы правления можно предусмотреть в их уставе.

Преимуществом закрепления порядка работы в уставе является то, что он будет доступен и для третьих лиц, то есть, заключая с кем-либо из членов правления какие-либо сделки, они смогут проверить, действительно ли последний имеет соответствующие полномочия. Впрочем, с точки зрения оперативности руководства, такое решение особо гибким не назовёшь.

Недостатком установления точного порядка работы в уставе является то, что в условиях быстро меняющегося рынка предусмотреть все варианты с тем, чтобы на общем собрании акционеров или пайщиков детально расписать пути реагирования коммерческого объединения просто невозможно. Следует также учитывать и то, что при освобождении членов правления от работы необходимо действовать быстро, а избрание новых членов может сопровождаться изменениями в работе правления.

Установление точного порядка работы в уставе может привести к ситуации, когда спустя какое-то время вновь потребуется менять устав и созывать общее собрание. Поэтому целесообразнее было бы регулировать деятельность правления посредством специального регламента.

Исходя из Коммерческого кодекса, регламент работы правления должен быть утверждён советом акционерного общества. По требованию совета утвердить регламент может ещё и общее собрание, хотя это решение тоже не будет слишком уж гибким.

Необходимость утверждения регламента общим собранием может встать на повестку дня, например, когда речь идёт о паевом товариществе, где совет отсутствует. В то же время, если имеется три члена правления и больше, то речь уже идёт о крупном коммерческом объединении, для управления которым уставом предусмотрен также и совет. Согласно закону, деятельность правления контролируется советом, поэтому имеет смысл и утверждение регламента, и надзор за его исполнением также оставить в ведении совета.

Помимо уточнения сферы компетенции членов правления, регламент будет полезен и при рассмотрении вопросов, связанных с их ответственностью. Члены правления, которые нанесли ущерб фирме вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей, при компенсации ущерба несут солидарную ответственность.

Коммерческое объединение может предъявить требование о возмещении ущерба ко всем членам правления сразу, к каждому по отдельности или только к некоторым из них. Если рабочие обязанности членов правления определены нечётко, то собственники могут пойти по пути наименьшего сопротивления и предъявить требование к ним всем сообща.

Чтобы гарантировать, что в конечном итоге за причинённый ущерб будет отвечать именно тот член правления, который совершил данное нарушение, задания членов правления и распределение их повседневных обязанностей, так же, впрочем, как и относящееся к хозяйственной деятельности коммерческого объединения действия, предполагающие решение правления в целом, также целесообразно закрепить в регламенте. Кроме того, регламент может оказаться необходимым документом и с точки зрения применения пенитенциарной от-ветственности, особенно при определении тяжести наказания, если компетентный орган возбудит производство в связи с существенным нарушением закона правлением.

Короче, регламент будет полезен как собственникам, так и нанятым ими лицам, привнося, наряду с право-обеспечением, дополнительную эффективность в управленческие и рабочие процессы.

Европейский медный грош выходит из моды

АРТУР ТООМАН
artur.tooman@aripaev.ee

Страны еврозоны собираются отказываться от евромелочи, а Эстония, наоборот, хочет их чеканить.

Практика двух с половиной лет хождения единой евровалюты показывает - без одно- и двухцентовых евромонет вполне можно обойтись. И даже сэкономить на избавлении от них.

Например, Центробанк Германии планирует отказаться от хождения одно- и двухцентовых евромонет. По словам руководителя отдела наличного обращения ЦБ Вольфганга Зеффнера в интервью газете "Хандельсблатт", из-за стальной сердцевины и возросших мировых цен на сталь производство таких монет обходится дороже их номинала, к этому надо добавить высокие расходы на обработку монет и на их транспортировку. От обременительной мелочи уже отказались финны, вслед за ними голландцы. Об этом подумывает Бельгия. В то же время в Эстонии активно обсуждается вопрос, как должны выглядеть будущие эстонские евромонеты, среди которых и монеты номиналом в один и два евроцента.

По словам председателя правления Hansapank Индрека Нейвельта, банкам неинтересно возиться с евромелочью - это лишние расходы на обслуживание и расчёты. В кассе придётся постоянно держать мелкие монеты. "По-моему, никакой необходимости в столь мелких монетах в Эстонии нет, - считает Нейвельт. - Тем более, что продавцы стремятся, чтобы цены заканчивались либо на 0, либо на 5".

С мнением банкира солидарна и Лийна Тыниссон, член совета Банка Эстонии, депутат парламента. "Когда подойдёт время переходить на евро, вопрос об одно-двухевроцентовых монетах отпадёт сам собой", - считает Тыниссон.

Тем не менее Минфин уверен в необходимости хождения мелких денег в стране и собирается их чеканить.

Вице-канцлер Минфина Ренальдо Мяндметс сказал, что в Эстонии одно и двухцентовики чеканить будут, потому что "никто не хочет делать из этого проблему -при переходе на евро и так будет достаточно головной боли".

Необходимость наличия мелких монет в обращении и особенно в переходный период Мяндметс объяснил тем, что таким образом удастся избежать роста цен при смене национальной валюты на евро, так как торговцы будут стремиться при округлении цен их увеличить. По прогнозу Минфина, цены могут вырасти на 1-2%. "Одно- и двухцентовики будут сдерживающим фактором, - сказал Мяндметс, - так как при переходе с кроны на евро по нынешнему курсу, цены будут оканчиваться на 1, 2 и 3". Таким образом при наличии в кошельках граждан одно- и двухцентовых монет, торговцам будет сложно оправдать любое округление и увеличение цены.

Чужой опыт нам не указ: от обременительной мелочи уже отказались финны и голландцы.

Век живи, век учись

ДМИТРИИ ПОЛТАВСКИЙ

Иной раз встречаются люди, чей жизненный путь напоминает своими причудливыми изгибами и пьесы Горького, и романы Достоевского, и биографии американских "акул" капитализма, и приключенческие одиссеи. Их воля к жизни и неуёмная предприимчивость достойны уважения. Олег Маркин - человек, который не сдаётся ни при каких обстоятельствах. Не раз и не по собственной воле ему приходилось начинать буквально с нуля. Тут и дефолт, и развал банков, и банкротство партнёров, и тяжёлая болезнь. Это не каждый сумеет: бывший замначальника цеха стоит охранником на "Статойле", каково! А как вам понравится, что один из руководителей Эстонско-российской палаты предпринимателей по ночам таскает на своём горбу мешки в порту? Всякое бывало у Маркина, но меньше всего его волновало, что скажут знакомые. Во-первых, как-то надо жить и что-то кушать. Во-вторых, бездельем и унынием всё равно ничего не добьёшься. Пристрастный начальник отдела кадров, увидев послужной список менеджера Маркина, сегодня схватился бы за голову. Нынче требуют, чтобы сапожник с младых ногтей занимался только сапогами, а пирожник выпекал из года в год свои кренделя и даже не думал увлекаться золотодобычей или рискованной игрой на бирже. Западный эталон бизнеса - общество узких профессионалов. Но русский человек с советским прошлым так жить и работать не привык. В России до сих пор многие руководители предпочитают смотреть не на гладкое резюме, а человеку в глаза - оно надёжней.

Жизненный опыт учит Олега Маркина избегать суеты и смотреть на жизнь спокойно и философски. Пытаться переделать мир бесполезно. Маркин стремится его понять и жить в гармонии с собой и с окружающим миром. В свои 46 лет он не перестаёт учиться. Мало того, что он закончил в своё время ТПИ, так ещё и Академию народного хозяйства, потом изучал управление бизнесом в высшей школе Mainor, а сейчас взял учебный кредит, как самый обычный школяр, и уже не первый год учится в British Open University. В какой-то момент Маркин освоил специальность массажиста и даже получил соответствующий диплом. Кроме того, имеет сертификат Securitas о сдаче экзаменов на должность руководителя службы охраны предприятия. Всё это - помимо высшего образования, сжав зубы, в трудные времена. "Судьба благоволит к тем, кто к чему-то стремится", - говорит Олег Маркин, который знает это на собственном опыте. Есть в нём наряду с огромной внутренней силой и здоровая толика авантюризма. Маркин не побоялся поехать в Норвегию, в незнакомый город Ставангер, и там поработать, с нуля налаживая на месте розничную продажу дров. Абсолютно новое дело. Абсолютно новый рынок. "Ну и что? Есть такая дисциплина, как управление бизнесом, - говорит Олег Маркин. -Толковому менеджеру какая разница, что за дело отлаживать: хоть сеть кондитерских, хоть производство гигиенических салфеток. Специфика везде своя, но законы построения жизнеспособного бизнеса будут одинаковы".

Только не всё измеряется деньгами. И не всякая жизнь - чистый бизнес. Олег Маркин был ещё ребенком, когда случилось ташкентское землетрясение. За несколько мгновений на его глазах город превратился в руины. Стоит ли удивляться тому, что в конце 1980-х он добровольцем отправился восстанавливать армянский Спитак. Там, в палаточном городке познакомился с матерью Терезой и знакомством этим гордится поныне. Сегодня Олег Маркин - менеджер по работе с крупными клиентами в фирме Elsamar. С начала нынешнего года фирма продаёт на местном рынке экзотическую рыбу и морепродукты. Хемингуэевские тунцы, марлины и рыба-меч, тропическая масляная рыба и устрицы "прямо из Парижа", тигровые креветки и крабы - словом, всё для настоящих гурманов. Всего-то несколько месяцев прошло, а в базе Elsamar уже сотни постоянных клиентов, среди которых Stockmann, Tallink, столичные отели, рестораны, супермаркеты. Нет-нет, наш герой не производит впечатление измотанного трудоголика, не подумайте. Деньги, конечно же, для него важны, чего там лукавить, не одной учёбой и философией жив человек. Ему нравятся дорогие вещи, изысканная кухня, путешествия, хороший коньяк, добрая трубка. Он во всём умеет находить гармоничный баланс, золотую середину. И двумя руками за всевозможные земные радости.

Менеджер Elsamar Олег Маркин - человек, который не сдаётся ни при каких обстоятельствах.

Обувной калейдоскоп

Знаете ли вы, что эффектная обувь - самый лучший и быстрый способ освежить гардероб? К счастью, времена сурового диктата моды на обувь остались примерно в 1950-х годах, и сегодня, во-первых, модны как квадратные, так и закруглённые мыски, во-вторых, актуальный высокий каблук вовсе не для всех обязателен, в-третьих, туфли и сумка желательны, но не должны быть непременно тон в тон, и, наконец, даже относительно уместности той или иной обуви в том или ином контексте нет конкретных запретов, а есть лишь рекомендации.

КРИСТИНА ХЕРОДЕС
стилист

Зажигательные идеи для женщин

В мире моды новые тенденции проявляются прежде всего в аксессуарах. О том, куда устремляется одежда, - к женственности или к спортивному стилю, вас предварительно оповестит обувь, а точнее, мыски туфель. Обувь нынешнего сезона склоняется к роскоши: туфельки и сапожки ведут себя вызывающе, даже нагло, они оригинальны и вычурны. Подумывая о весне, имейте в виду, что вам не грозит появление скучной повседневной обувки. Вовсе наоборот -вас ждёт немало сюрпризов. В целом, можно выделить 3 основные тенденции: исполненная ностальгии женственность, ласковая натуральная мягкость и бесстыдно притягивающий внимание лоск. Первый вариант свидетельствует об элегантности, допуская, однако, и некоторые отступления. Например, костюм из твида или строгую юбку до колен можно осовременить, надев туфли с невероятно высокими каблуками, откровенно заявляющими о вашей сексуальности. Полистайте семейные альбомы, вспомните старые фильмы, покопайтесь в бабушкином комоде, и вас озарят новые идеи. Удобная обувь, как правило, имеет функциональное назначение, но сегодня у неё другой характер, она мила и кокетлива. Вызов и блеск неотделимы от начинающейся череды праздников. Украсить обувь могут крошечные, почти незаметные детали. Сегодня не менее современны разукрашенные от каблука до мыска жемчугом, вышивкой и прочими изысками туфельки. Похоже, фантазия дизайнеров обуви наконец-то обрела крылья. Элегантные чёрные лодочки со всевозможными тонкими деталями или наоборот - устойчивые прочные туфли, которые носили дамы в военные годы. Наряду с чёрными, не возбраняются также туфли цвета горького шоколада, вызывающе красные, цвета старой розы, фиолетовые, синие и оранжевые, как осенняя листва. Богатство цветовой гаммы означает, что обувь может сыграть главную роль в вашем облике. Материал предоставляет неограниченное игровое пространство: гладкая и лакированная кожа, текстиль, кожа экзотических животных. Более удобная обувь сделана из мягкой матовой кожи.

Серебряные туфельки La Strada. Цена 699 крон.

СУЩЕСТВЕННЫЕ ДЕТАЛИ

Бантики и кисточки

Если вам трудно разобраться в тренде как таковом, главный совет моды - найдите оригинальные шнурки, ленты и бантики. Модно всё женственное, утончённое, в меру классическое, тут вы точно не ошибётесь.

Сапожки с помпонами Blinki, цена 699 крон

Украшения, блеск и сияние

Сегодня не возбраняется сиять! Не бойтесь перестараться с украшениями. То же касается и обуви.

Узоры, текстиль

Вызывающий дизайн для любительниц эффектного появления, не стыдящихся своих ножек. Особенно модны рисунки в цветочек, геометрические узоры, имитация звериных шкур и змеиной кожи (да-да, змеи снова в фаворе!), твид и клетка.

Полезные советы мужчинам

Быть мужчиной - не значит носить скромную обувь. Представители сильного пола имеют полное право демонстрировать свой стиль с помощью ботинок и прочих аксессуаров. Суровые "оковы" рушатся сегодня с потрясающей скоростью. Возраст уже не имеет определяющего значения, молодые люди с удовольствием щеголяют в солидных туфлях, а пожилые не чураются модной уличной обуви. Здесь наблюдаются две тенденции: современная деловитость и жажда приключений, подчёркнутая тяжеловесными деталями. К деловому костюму подходят как закруглённые, так и заострённые или обрубленные носы. Едва ли все современные мужчины стремятся стать обладателями тривиальных чёрных полуботинок, как известно, неповторимость нынче в цене. Предусмотрительные люди экспериментируют, ориентируясь на кончики ботинок и шнуровку, более смелые не боятся взять на вооружение цвет. Независимо от внешней формы, пусть даже самой шикарной, изнутри обувь становится всё удобнее. Почему бы уважающему себя человеку не позволить себе что-нибудь подороже и пооригинальнее? Свойственные минувшим десятилетиям респектабельность и стиль ретро, когда джентльмены разгуливали с зонтами и приподымали шляпу в знак приветствия, не будут лишними и в наши дни.

Второе направление - получать удовольствие от самой обуви. Искателям приключений можно посоветовать удобную для ног обувь, в противном случае смелое начинание завершится на первой же грунтовой дороге. Подошва, позаимствованная у спортивной обуви, в сочетании с оригинальным верхом - неотделимая часть удобной обуви.

СУЩЕСТВЕННЫЕ ДЕТАЛИ

Декоративные шнурки и застёжки

Шнурки и застёжки - именно та деталь, которая определяет различия между стильной деловой и простой обувью.

Оригинальная шнуровка и строчка

Подчёркнутая индивидуальность без риска. Обувь обретает новый ритм и назначение. Например, стиль обуви для досуга могут определять широкие небрежные стежки.

Впечатляющий металл
Тяжеловатая металлическая фурнитура придаст изысканной салонной обуви оригинальный вид. Разумеется, в том случае, если на вас джинсы и прочее, пришедшее в моду с улицы.

Шикарные ботинки Fabi. Цена 3299 крон.

БРУНЕЙ: роскошные дворцы и улицы на сваях

ЮРГЕН ТЯЛЛ
AVIS LIISING

В порту малайского города Кота Кинабалу, находящегося неподалёку от Брунея, шторм сорвал рекламные щиты и плакаты. Репродуктор сообщил на малайском и английском, что сегодня суда в Бруней не идут. А мы надеялись, что наконец-то все тернии на нашем пути (долгая переписка по электронной почте с посольством Брунея в Бельгии, получение виз, перелёт на остров Борнео и т.п.) позади. Оптимистично настроенной компании из 4 человек подпортил настроение нередкий в этих местах тропический шторм. Султанат Бруней состоит из 2 небольших частей, прилегающих на острове Борнео к Малайзии и омываемых Южно-Китайским морем. Добираться до Борнео с севера, через джунгли, означает аренду вездехода, требует времени и знания местных дорог, альтернатива - самолёт. На следующий день буря утихла, и столица Брунея Бандар-Сери-Бегван встретила нас прекрасной погодой и обычной для Борнео 35-градусной жарой. Незнакомое название "Эстония" в наших паспортах вызывает некоторый ажиотаж, пересечь границу нам разрешают только после небольшого совещания. У пограничников просто нет иного выхода - не зря же наш спутник Лейно лично съездил в Бельгию за визами, попив чаю с работником посольства Брунея и подарив ему прихваченную на этот случай рубашку. В фиолетовом рейсовом автобусе на нас смотрят с удивлением, видимо, не каждый день в Брунее можно встретить белого человека с рюкзаком, да ещё в общественном транспорте. Не стану скрывать, и пассажиры автобуса, и виды за окном мало свидетельствуют о том, что Бруней баснословно богатая страна - заурядные частные дома, выстроившиеся вдоль ухабистых улиц. Соседняя Малайзия выглядела куда богаче!

Оставив в отеле поклажу и получив в придачу к советам план центра города, отправляемся делать открытия. Город оказался меньше и компактнее, чем мы думали. На улицах редкие прохожие, машин мало. Никакой роскоши, за исключением разве что автомобилей среднего класса и джипов, в основном, "японцев". В самом центре города бросаются в глаза правительственные здания - здесь уже видны величавость, золото и мишура.

Заходим в одно из них, это музей, больше похожий на мечеть, где нас знакомят с биографией Его Высочества султана Хаджи Хассанала Болкияха. Здесь выставлены положенные султану регалии и их копии, и множество подарков, полученных от глав других государств и от народа. Естественно, здесь надо разуться и сдать фото- и телекамеры. Здание охраняют военные. Всё сооружение напоминает большой лабиринт с несколькими залами. Почему-то на всех портретах султан хмурится и совсем не похож на человека, владеющего государством и 13 млрд. долларов.

В Бандар-Сери-Бегване несколько мечетей, из которых две главные и наиболее впечатляющие: в самом центре, посреди искусственного озера, возвышается ослепительно белая мечеть султана Омара Али Сайфуддина и ещё более величественная мечеть Хассанала Болкияха (Jame Asr Hassanal Bolkiah). Ислам неотделим от Брунея, и султан является также религиозным главой государства.

В мечетях прохладно, работают кондиционеры, аудио- и видеосистемы являют собой последнее слово техники. Мечеть Jame Asr Hassanal Bolkiah была построена по велению султана в честь 25-летия его правления. Наряду с помещениями для религиозных ритуалов, в подвале мечети находятся оснащённые современной техникой учебные классы, залы заседаний, библиотека и т. п.

Вторая особенность Брунея - свайные поселения. Если рядом вода, то нет смысла воевать с джунглями: дома ставятся на сваях прямо на реке или в море. Непосредственно от белоснежной супермечети и сверкающего торгового центра начинается сложный лабиринт деревни на сваях Кампонг-Айер. Здесь можно найти всё: от хибар, сколоченных из досок, до школ и мечетей на бетонных опорах. Между всем этим проложены дощатые настилы - кое-где даже с перилами, и перекинуты изогнутые мосты для прохода лодок. В зеленовато-серой воде реки Бруней плещутся бытовые отходы. Бруней заботится о своих подданных, выплачивая им всевозможные пособия и предоставляя бесплатное образование даже в иностранных вузах. В стране хорошо налажена система здравоохранения, однако многие жители Кампонг-Айер всего этого лишены. В этом районе проживают многочисленные мигранты из Малайзии, Индонезии и Филиппин, официально не являющиеся подданными султаната.

Деревню на сваях невозможно представить без речных такси - деревянных, остроносых, покрытых лаком лодок с разной степенью комфортабельности. Лодки снуют е под рёв мощных моторов, перевозя женщин в платках или солидных отцов семейства, облачённых в халаты. В последние годы Бруней рекламирует себя как страну туризма, хотя особых успехов в этой сфере не достиг. В Брунее, как и в Малайзии, чаще других можно встретить австралийцев, которым до Брунея рукой подать. В целом в Бандар-Сери-Бегаване царит полусонная атмосфера, людей на улицах мало. Похоже, большинство торговых центров и госучреждений построены, скорее, чтобы пустить пыль в глаза. Неподалёку от Бандар-Сери-Бегавана открыт своеобразный "диснейленд" Jerudong Park. Это наверняка одна из наиболее безрассудных "инвестиций" султаната Бруней: вложенные сюда миллиарды долларов навряд ли окупятся. В Брунее, как и на острове Борнео в целом, много прекрасных пляжей и островов с великолепными местами для подводного плавания. Здесь есть курорты и ливневые леса, в отличие от малайских не подвергшиеся интенсивной вырубке. Бруней может удивить и разочаровать. Мы не увидели там чрезмерной роскоши, бедность соседствует с богатством. Правда, нищих и оборванцев мы в Брунее не встретили. Не заметили мы и суровых исламских устоев. Никто не пялится на белых женщин, в мечеть можно заходить беспрепятственно, люди одеваются на западный манер. Больше всего запомнился спокойный и чуть обособленный образ жизни в этом окружённом джунглями анклаве Юго-Восточной Азии.

Деревни на сваях мало свидетельствуют о том что Бруней -одна из самых богатых стран в мире.

Название: Негара Бруней-Даруссалам Столица: Бандар-Сери-Бегаван Площадь: 5765 кв. км, побережье пологое, материковая часть гористая, поросшая лесами Местоположение: Юго-Восточная Азия, остров Борнео, омывается Южно-Китайским морем и граничит с Малайзией, в 4 градусах к северу от экватора

История: Расцвет султаната Бруней пришёлся на V-XVII века, когда он занимал треть Борнео и Южные Филиппины. Из-за внутренних раздоров и войн между местными племенами, набегов пиратов и колонизации Бруней утратил своё влияние и лишился значительной части территории. С конца XIX века Бруней был под протекторатом Британии и обрёл независимость в 1984 г., сохранив значительную часть своей территории, богатой нефтью и природным газом. Брунеем на протяжении 600 лет правит династия султанов, являющаяся одним из старейших монарших дворов Форма правления: конституционная монархия, или султанат. В Брунее есть парламент, или совет с правом законодательных функций, который после 20-летнего перерыва собрался лишь нынешней осенью. Все члены парламента (21) до сих пор назначались султаном. Недавно был принят закон, по которому состав парламента будет увеличен на 15 выборных персон Население: около 365 000 человек Национальные общины: малайцы 68%, китайцы 15%, местные племена (ибаны, даяки и другие) 6%

Официальная религия: ислам Государственный язык: малайский Грамотность: 93%

Средняя продолжительность жизни: мужчины - 72 года, женщины - 77 лет Природные ресурсы: нефть и природный газ (Бруней - один из крупнейших в мире экспортёров сжиженного газа), древесина ВВП на единицу населения: $18 600, т. е. в 1,5 раза выше, чем в Эстонии, но в 2 раза ниже, чем в США Климат: экваториальный, жаркий и влажный, среднегодовая температура 28 градусов, количество осадков на побережье - 2500 мм, на материковой части - 7500 мм Визы: граждане Эстонии должны иметь визу. Ближайшее место, где её можно получить, - Берлин. На оформление уходит месяц. Как правило, за визой надо явиться лично

Султан Брунея

Лодки -"такси" в Брунее - один из самых любимых туристами видов "уличного" транспорта.

Величественная мечеть Jame Asr Hassanal Bolkiah была выстроена в честь 25-летия правления нынешнего султана Брунея.

Иерархия спецов и их акронимы

В сфере недвижимости есть два направления деятельности. Одно - это управление недвижимостью, другое - её хозяйственное обслуживание. Поскольку работа в том или ином направлении требует различных профессиональных знаний, то и сертификаты, выдаваемые специалистам, различны.

РОМАН БАБЧЕНКО
Jõgeva Elamu AS исп. директор

Одним из направлений деятельности EKHHL - Эстонского союза фирм, обслуживающих и управляющих недвижимостью, является сертификация специалистов.

С появлением профессиональных свидетельств, выдаваемых союзом частным лицам, действующим в области управления и обслуживания недвижимости, вошли в обиход такие сокращения, как НА и НО.

Данные акронимы, иначе говоря, сокращения, происходят от эстонских слов: НА - haldur (управляющий) и НО - hooldaja (обслуживающий). Соответственно, свидетельства, выдаваемые специалистам в области управления недвижимостью, обозначаются НА, а свидетельства для специалистов в области обслуживания - НО.

По состоянию на ноябрь этого года свои свидетельства защитили или продлили 271 лицо, занимающееся управлением и обслуживанием недвижимости. По уровню квалификации специалисты каждого из направлений деятельности делятся на несколько уровней, обозначаемых римскими цифрами, стоящими за буквенным обозначением. Чем выше цифра - тем выше уровень квалификации.

Свидетельства НО I и НО II выдаются тем, кто подтвердил квалификацию в области обслуживания на уровне рабочего-мастера. Свидетельство НО III говорит о наличии у его владельца квалификации на уровне специалиста. Свидетельство НО IV подтверждает уровень главного специалиста.

Свидетельство НА II говорит о том, что его владелец имеет в области управления недвижимости уровень ассистента администратора. Свидетельство НА III подтверждает уровень управляющего, а НА IV - главного специалиста. Требования НА I соответствуют уровню квалификации собственника, который самостоятельно управляет своим имуществом.

Венчает строй управляющих и обслуживающих недвижимость обладатель свидетельства КН V (kinnisvara korrashoiujuht). Несколько вольный, но правильный по существу, перевод этого понятия звучит как "администратор недвижимости" и свидетельствует о том, что данное лицо прошло все ступени как в области управления, так и в области обслуживания недвижимости.

Такой человек имеет знания и навыки как практика, так и теоретика, начиная с умения составлять планы хозяйственной деятельности и заканчивая проведением технического надзора по строительству. Поскольку требования к данному уровню очень высоки, то людей, способных похвастаться таким свидетельством, в Эстонии пока нет. Тем не менее заявления от соискателей, желающих покорить и эту вершину, вскоре начнут приниматься. Знания претендентов оценивает комиссия, состоящая из ведущих специалистов данного сектора, и профессорского состава ТТУ.

Получившим профессиональное свидетельство расслабляться не приходится, поскольку система контроля предусматривает ежегодное дополнительное обучение.

Открытая кухня укрепляет семейные узы

По мнению дизайнеров, кухня с открытой планировкой, то есть не отделённая от гостиной, имеет ряд преимуществ. Во-первых, это только создаёт ощущение большего пространства, во-вторых, - способствует тому, что члены семьи больше времени оказываются вместе.

КЕТЛИН ПРИЙЛИНН
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

По словам дизайнера Министерства иностранных дел Ану Вайномяэ, нынче стало неписаным правилом, что в новых домах и квартирах кухня не отделена от гостиной глухой стеной.

"Причин популярности такой планировки несколько, - говорит она. - Ведь если хозяйка готовит обед на кухне, а другие члены семьи сидят в гостиной и смотрят телевизор, то при закрытой планировке они были бы отделены друг от друга, а при открытой -вся семья оказывается вместе. Кроме того, такое решение создаёт визуальное представление, будто бы в доме больше площади.

Тем не менее многие архитекторы по интерьеру считают, что не во всяком доме кухня должна быть открытой. "Делая выбор между открытой или закрытой кухней, надо учитывать общую планировку помещений, наличие хорошей вентиляции, а также стиль жизни конкретной семьи, - полагает Вайномяэ. - Кстати, именно вентиляция является главной проблемой при реновации старых домов, когда на смену привычным "дышащим" окнам приходят их герметичные стеклопакетные собратья".

По мнению Вайномяэ, совсем неплохо, когда на кухню можно пройти прямо из прихожей, вместо того чтобы вышагивать по гостиной или столовой с продуктовыми сумками или мусорным ведром. "Однако сейчас всё чаще становится модным, особенно в частных домах большой площади, выстраивать по соседству с "официальной" кухней ещё и т.н. вспомогательную и хорошо изолированную кухоньку-сестричку, - говорит Вайномяэ. - В ней можно жарить рыбу или варить кислые щи, не опасаясь, что ароматы приготовляемой пищи будут разноситься по всему дому и беспокоить всех в нём находящихся. А объединённая с гостиной кухонная зона, не будучи в таком случае перегружена всякими столиками-шкафчиками, станет ещё более просторной".

По словам архитектора по внутреннему оформлению фирмы GS-Dis OÜ Сигне Стокас, следует различать полностью открытую и полуоткрытую кухни. "Принцип открытой кухни по-прежнему пользуется большой популярностью в домах и квартирах с относительно небольшой площадью, -считает она. - Благодаря этому приёму можно существенно выиграть в полезной площади. Однако в квартирах попросторнее большее распространение получил, так сказать, "полузакрытый" вариант, при котором кухня не совсем сливается с гостиной, но и не образует отдельного помещения, а представляет собой нечто вроде своеобразного кармана или ниши".

Дизайнер по интерьеру Сирье Эйларт находит, что предпочтения людей в отношении квартирной планировки зависят от личных пристрастий. "Большинство людей сейчас всё-таки отдаёт предпочтение открытой кухне, - говорит Эйларт. - Только и видишь, как люди сносят или переносят стены с одной целью: иметь больше простора".

В то же время, по словам Эйларт, немало есть и таких людей, которые на дух не переносят специфические кухонные запахи, особенно когда они проникают в жилые комнаты. Эти люди всегда выберут отдельную изолированную кухню.

Кухня этой таллиннской квартиры на ул. Валге так же, как и в большинстве новых квартир, образует с гостиной единое пространство.

Открытая кухня начинает закрываться

МАРТ САА
маклер ERI Kinnisvara

■ В последнее время просматривается тенденция отказа от "открытой кухни". В домах, построенных по самым последним проектам, открытая планировка уже не так преобладает, как ранее. Нередко планировка сделана по принципу старого доброго деления квартиры на изолированные зоны. Тем не менее следует отдать "открытой кухне" должное - при ней в доме больше простора и наполненности светом. Правда, и помещения сейчас делают больше. Если ещё недавно комнаты площадью 10-12 м² были вполне приемлемы, то нынче даже для спальни точкой отсчёта является 14 м².

Увлечение "кухонной открытостью" начинает стихать

МОНИКА КУНЦЕЛЬ
оценщик бюро недвижимости Uus Maa

■ При строительстве квартиры небольшой площади люди чаще всего отдают предпочтение открытой планировке. Понятно, что, переселяясь из тесных квартир типовой планировки в новые хоромы, многие хотят видеть их максимально просторными и наполненными светом. Однако, по моим наблюдениям, увлечение "кухонной открытостью" начинает проходить. Если сравнивать с предпочтениями пятилетней давности, то сегодня открытую кухню покупатели новых квартир желают видеть не так уж и часто. Дело в том, что при такой открытости, когда в одно целое объединены прихожая-гостиная-кухня, теряется возможность уединённости и обособленности.

Рынок недвижимости Тарту догоняет столичный

Уровень цен на жильё в Тарту хоть и уступает столичному, но имеющаяся разница постоянно сокращается. По данным Земельного департамента, в середине 2004 года средняя цена одного квадратного метра в Тарту составляла 8400 крон, в Таллинне - 11500 крон.

НАТАЛЬЯ МОРОЗОВА
маклер представительства Vestman Kinnisvara в Тарту

Рынок недвижимости в Тарту становится всё более активным. Так, за последние три квартала было заключено 4036 сделок купли-продажи недвижимости, что на 21% больше, чем за тот же период прошлого года.

Ещё быстрее, чем число сделок, растёт объём оборота. Общая стоимость сделок, заключённых за первые девять месяцев 2004 года, составляет 1,59 млрд. крон. Это на 46% больше оборота девяти месяцев 2003 года.

Главной причиной роста является возможность приобретения недвижимости с помощью жилищных кредитов на всё более льготных условиях. Кроме того, выросла и платёжеспособность населения.

Небольшие квартиры - главный объект спроса

Из квартир наибольшим спросом по-прежнему пользуются маленькие - одно- и двухкомнатные квартиры стоимостью менее 500 000 крон. С большими квартирами сделок меньше, и период их продажи, как правило, оказывается более длительным.

На рынке квартир в городе Тарту наиболее активно сделки купли-продажи заключаются в районе Аннелинн. На него приходится примерно 50-60% от общего числа покупаемых-продаваемых квартир.

В Аннелинн сосредоточена основная часть квартир со всеми удобствами, расположенных в многоэтажных домах с типовыми планировками. Преимуществом данного района является хорошо развитая инфраструктура. Всё необходимое для проживания находится тут под рукой - магазины, транспорт, школы и дошкольные учреждения.

В то же время это плотно застроенный и малоозеленённый район. А поэтому многие из желающих приобрести жильё отдают предпочтение районам, которые, что называется, ближе к природе.

В этом отношении лучше районы Таммелинна и Тяхтвере. Они привлекают клиентов обилием зелени, там есть дома, построенные по индивидуальным проектам, с квартирами, имеющими своеобразную планировку. Спрос на квартиры там превышает предложение, поскольку количество продаваемых квартир ограничено.

Также ценятся районы Рянилинн, Веэрику, Юлейыэ и Ныва. Меньшей популярностью пользуется район Яаамамыйза, т. н. Шанхай, построенный солдатами.

Квартиры за чертой города

Всё чаще встречаются клиенты, которые интересуются возможностями приобретения квартир, находящихся за чертой города, но не слишком далеко - в радиусе до 10 км. Дело в том, что их стоимость существенно ниже цен на городские квартиры. Словом, спрос на квартиры в местах, прилегающих к городу, а также на частные дома и хутора постоянно растёт.

При выборе таких объектов клиенты в первую очередь обращают внимание на приватность, красоту природы и удобство доступа к дому. Преимуществом при приобретении такой недвижимости является наличие на небольшом удалении населённого пункта с развитой инфраструктурой.

Если дом расположен в красивом месте, то среди покупателей даже возникает конкуренция - "кто первый..?" Особенно ценятся дома на берегу водоёмов, так как на продажу их выставляется не так уж и много.

Цены на частные дома и хутора в течение последнего года постоянно росли и увеличились в среднем на 20%.

Проекты новых многоквартирных домов

Новые многоквартирные дома появляются как в самом городе Тарту, так и за его пределами. Спрос на новые квартиры держится на высоком уровне, и реализация имеющихся проектов идёт успешно. В новых многоквартирных домах цена одного "квадрата" квартиры, отделанной "под ключ", составляет 12 000-15 000 крон/м². В центре города и прилегающих к нему районах цены выше: 16 000-20 000 крон/м². В ближайшем будущем фирма AS Linnaehitus планирует строительство квартала на 100 квартир в районе Веэрику. Кроме того, новое жильё появится на улицах Тульби, Веэрику, Хоммику и Сангла, на территории бывшей автобазы площадью 2,3 га.

Что касается земельных участков под жилую застройку, то тут за прошедший год изменений нет и стоимость квадратного метра земли находится в интервале 190-350 крон.

Кованые изделия вторгаются в интерьер

ТИЙТ РЕЙНАРТ

Модный недавно евроремонт и восторги от стерильно белых гипсовых плит потихоньку уступают место стилю ретро, наполняющему дом живым духом, и немалую роль в этом могут сыграть кованые изделия. Архитектор по внутреннему интерьеру Stuudio Gadis Таэво Ганс называет три причины, по которым поковки пока ещё не слишком распространены в домах. Во-первых, они очень требовательны, не всегда сочетаются с архитектурным решением и довольно часто не вписываются в интерьер. Кроме того, по-настоящему хорошую работу не так-то просто найти - квалифицированных ковалей по пальцам можно перечесть! В-третьих, это дорогостоящие вещи. Кузнец Юри Каэрпылд живёт в деревне Лехету Харьюского уезда. На протяжении долгих лет он изготовил множество кованых изделий. Клиенты заказывали у него вешалки, карнизы для штор, люстры, столы, подставки для телевизора, полки, спинки кроватей и т. п. Приходилось делать даже диваны. В доме Каэрпылда на каждом шагу видишь, что за профессия у хозяина: карнизы, оконные украшения, подставка для телевизора, каминная решётка, основание стойки бара возле камина и кованая держалка для бокалов над ним - всё это творение его рук. Кузнец не относит свои изделия к классу чрезмерно дорогих. Такую же подставку для телевизора, как у него, можно заказать за 3000 крон, цена карнизов - от 700 крон. По словам Каэрпылда, спросом пользуются кованая кухонная мебель и дверные петли - примерно такие, как в старину были у хуторских строений. Одним из наиболее сложных заказов оказались аксессуары для ванны: ножки, обрамление, мыльницы, которые необходимо было сделать не из чёрного, а из нержавеющего металла. "Его труднее всего ковать, он настолько прочный, что нагреваешь его, нагреваешь, а всё равно бьёшь, как по холодному железу", -рассказывает кузнец. Очень важно, чтобы поковки подходили к остальной мебели, не выделяясь кричаще на её фоне. Обычно Каэрпылд знакомится с помещениями клиента и делает эскиз. Иногда клиент сам знает, что ему надо, однако мастер предпочитает делать рисунки вместе с клиентом: "Клиент иногда нарисует такое, что не соединяется между собой. Бывает и так, что нарисованный предмет после изготовления совершенно не устраивает заказчика, и приходится всё переделывать".

По словам Таэво Ганса, кованые изделия должны составлять с интерьером единое целое. "Поковки лучше всего сочетаются со старинными массивными стенами, дверями и окнами, а также хорошо смотрятся в старых крестьянских домах, амбарах, банях, - говорит Ганс. - Что же касается современной архитектуры, то кованые изделия проще всего подобрать для бревенчатых домов, интерьеров в стиле рустика - лестниц и полов из натурального гранита и плитняка, строгих деревянных и оштукатуренных поверхностей". По словам Ганса, стерильный, напичканный техникой интерьер и кованые элементы вступают между собой в конфликт, трудно представить себе богатую поковку в функционалистском или модернистском интерьере. Но есть и исключения, к примеру, в модернистском интерьере вполне уместны каминные решётки с минимальным декором или без него. "Хуже всего - смешение разных стилей и нагромождение форм", - считает Ганс. "Кованые изделия начинают входить в моду", - говорит Юри Каэрпылд, отмечая, что особенно популярны поковки среди финнов и русских. В туристских каталогах магазины Старого города (Sepa Ari, Sepis), в которых можно приобрести кованые изделия, выделены в особую статью. Популярные работы сааремааских мастеров (Saaremaa sepad) можно увидеть в представительских магазинах и во многих мебельных салонах, а также заказать по Интернету.

Кровать в доме кузнеца Юри Каэрпылда украшена элегантной поковкой.

Кованые изделия пользуются спросом среди любителей стиля ретро.

Диета по крови - инвестиция в здоровье

ВИКТОРИЯ ВОЛОДИНА

Один из самых известных и авторитетных детских врачей Эстонии, более 25 лет заведовавший отделением патологии новорождённых, Адик Левин ныне является исполнительным директором медицинского центра Role, занимающегося разработкой модных "диет по крови".

- Индивидуальные диеты, составленные по анализу крови, сегодня невероятно популярны, но при этом у многих вызывают недоверие.

- Индивидуальные диеты по крови -это совершенно новое направление в современной медицине. Суть его состоит в том, что берётся сыворотка крови пациента и тестируется на экстрактах наиболее употребляемых продуктов питания. По этому тесту специалист, в совершенстве владеющий системным анализом полученных данных и общей методологией, определяет, какие из продуктов вызывают скрытую пищевую непереносимость, и разрабатывает индивидуальную диету. Дело в том, что когда человек ест то, что ему не подходит и неправильно совмещает продукты, то пища полностью не переваривается. Например, если белок не расщепляется до конца, возникает некий конгломерат аминокислот. Когда он попадает в кровь, иммунная система тут же реагирует на него, как на "врага" и начинает бороться - вырабатывать антитела. Но так как мы постоянно едим неправильно, иммунная система перестаёт справляться. В результате "пищевой мусор" накапливается в организме, и возникают неспецифические хронические болезни, которыми люди страдают годами. Рак, склероз, инфаркт, инсульт, гипертония, диабет стали катастрофой цивилизованного мира.

- Вы считаете, что они вызваны неправильным питанием?

- Я абсолютно уверен в этом. Но если на какое-то время исключить из рациона "негативные" продукты и придерживаться принципов раздельного питания, организм начинает "чинить" и "ремонтировать" сам себя без помощи извне. В этом я убедился на собственном опыте, избавившись благодаря диете по крови от инсулиновой зависимости.

- Жёсткая диета, раздельное питание. Что ещё нужно, чтобы добиться результатов?

- Во-первых, если человек хочет быть здоровым, он должен для себя решить - действительно ли он этого хочет? И, во-вторых, должен понять, что сам обязан приложить усилия. Когда мне звонят, чтобы записаться на приём, я первым делом спрашиваю: "У вас есть мотивация, есть характер, чтобы изменить свои привычки питания? Если нет, то лучше к нам не приходить, потому что мы вам не поможем. Есть тренажёры, БАДы, сжигатели жира, фармакология. Пожалуйста, пользуйтесь этим". Мы никого не держим за руку, мы показываем, что в конце туннеля есть свет, и учим, как нужно идти к этому свету. Человек должен уметь помочь себе сам.

- Есть ли уже какая-то статистика по результатам вашей работы?

- Мы начали работать не так давно, и статистику будем проводить только через год. Тем не менее примеров избавления от псориаза, ожирения, гипертонии и других хронических заболеваний много, хотя мы не лечим людей, мы только учим их правильно питаться. У нас, например, есть одна уникальная клиентка, которая пришла к нам с весом 110 кг и страшной депрессией. В составленный для неё список разрешённых продуктов входило всего лишь 8-10 наименований. Но у этой женщины была настолько высокая мотивация, что она выдержала жёсткую диету почти 5 месяцев, похудела на 40 кг, и сейчас это совершенно другой человек - здоровый человек!

- А что означает сегодня понятие "здоровый человек"?

- Это человек, который имеет крепкую иммунную систему, может выдержать любые физические и психические нагрузки, не знает, что такое давление или магнитные бури. Когда мы говорим о здоровье, мы должны осознать, какая катастрофа произошла в нашем цивилизованном мире. Продолжительность жизни увеличивается, а её качество ухудшается. В Америке около 60% людей имеют повышенный вес, 30% страдают от ожирения. Там самая передовая медицинская и биологическая наука ... и самое больное общество, в котором люди каждый день горстями едят таблетки. Без преувеличения можно сказать, что человечество в начале XXI века "село на иглу" фармакологии. Но дело в том, что лекарства помогают лишь временно, как только мы перестаём пить таблетки, болезнь возвращается. Это тупик, в который вошла современная медицина.

- Но ведь без лекарств не обходится ни одно лечение. Мы чаще всего идём к врачу именно за рецептом.

- Наши врачи лечат не человека, а анализы. По моему глубокому убеждению, лекарства нужны только в экстремальных ситуациях, в неотложной медицине и по особым показаниям. Что же касается синтетических витаминов и биологически активных добавок, то я считаю, что они вообще не нужны. Человеческий организм - это саморегулирующаяся система. Когда мы едим продукты, усваивающиеся полностью, организм получает и сам синтезирует всё необходимое.

- Говорят, что в нашей пище нет того количества витаминов, которое нужно организму.

- А кто мне скажет, сколько нужно? Никто не знает! Это так же, как с диетологическими нормами, связанными с количеством калорий. Человек съел что-то, но ведь никто точно не знает, усвоил его организм это количество калорий или нет. Если нет объективных показателей, сделанных по анализам, то нельзя впихивать в себя непонятно что, тем более, по совету знакомых или распространителей пилюль. Всё, что человек берёт извне, должно быть разумно и обосновано. Для нормальной жизнедеятельности человеку нужен чистый воздух, вода и нормальное питание. В Эстонии вода и воздух хорошие. Чтобы быть здоровыми, нам нужно только правильно питаться.

- Какова стоимость разработки индивидуальной диеты?

- Стоимость консультации, анализа крови,тестирования и разработки индивидуальной диеты для жителей Эстонии составляет 3300 крон.

- Для многих людей это довольно крупная сумма!

- Нет, потому что человек будет инвестировать в своё здоровье. На самом деле мы больше тратим на лекарства. Наш гипертоник, например, оставляет в аптеках в среднем 500-1000 крон ежемесячно. Сейчас болеть и пользоваться фармакотерапией -большая роскошь. А ведь с каждым годом медицина становится всё дороже. Наш метод эффективен без применения фармакологических препаратов и пищевых добавок. И это реальная экономия, поскольку не надо тратить огромные деньги на лекарства, которые больше вредят, чем помогают.

Продукты "зелёные" и "красные"

Разработки индивидуальных диет по группе крови начались в 1990-е годы. Из них наиболее известны британский "Нутрон-тест" и российские метод доктора Волкова и "Гемокод". В основе методов лежит один и тот же тезис о скрытой пищевой непереносимости, которую часто путают с пищевой аллергией, хотя понятия эти совершенно разные. От аллергии страдают лишь несколько процентов населения, её симптомы (сыпь, отеки, боль и т. д.) проявляются сразу после употребления специфических продуктов (например, апельсины). Скрытая пищевая непереносимость наблюдается почти у каждого человека, хотя он об этом может даже не подозревать, поскольку реакция организма на "нехорошие" продукты наступает далеко не сразу. Симптомы пищевой непереносимости -постоянная прибавка в весе, хроническая усталость, раздражительность, сонливость после еды, боли, не связанные с явными заболеваниями, тёмные круги или мешки под глазами, кожная сыпь, изжога, отёки и др. По мнению разработчиков диет по крови, всё это возникает из-за того, что отдельные продукты полностью не усваиваются организмом и откладываются в виде шлаков, жировых отложений и т. п., тормозя при этом обмен веществ. Если определить, какие конкретно продукты в организме неправильно расщепляются и убрать их из рациона, организм сам сможет очиститься, отрегулировать нормальный обмен веществ. По результатам анализов пациентам выдают два списка продуктов: "красный" и "зелёный": в первом перечислены продукты, на которые иммунная система реагирует негативно, и их необходимо исключить из рациона по крайней мере на 3 месяца, во втором - продукты, которые можно сочетать друг с другом и есть без ограничений. Стоимость тестирования в России - 8000 рублей, в Великобритании -245 фунтов стерлингов, в США - 595 доларов.

Один из самых известных врачей Эстонии Адик Левин на собственном опыте убедился в эффективности популярной сегодня диеты по крови.

Концерты

Концертный зал "Эстония"
16.12 в 15.00 Hortus Musicus
17.12 в 19.00 Эстонский симфонический оркестр
18.12 Лура (Кабо-Верде)
19.12 Ethel Caffie Austin Gospel Singers (США)
22.12 в 17.30, 25.12 в 15.30 Дядюшка Буль-Буль, Баба-Яга и Дед Мороз
23.12 Смешанный хор "Латвия", Эстонский симфонический оркестр
бульвар Эстония, 4, тел. 614 7760

Центр русской культуры
18.12 в 15.00 Юбилейный концерт хора "Сударушки"
21.12 в 19.00 Поёт Валентина Пономарёва
бульвар Мере, 5, тел. 644 1832

Таллиннская ратуша
17.12 в 19.00 Трио "Романс"
23.12 в 18.00 Таллиннский саксофонный квартет
Раэкоя, 1,тел. 645 7900

Кадриоргский дворец
19.12 в 17.00 Hortus Musicus
Вейценберга, 37, тел. 606 6400

Таллиннское певческое поле
17.12 в 20.00 Таллиннский камерный оркестр, Тынис Мяги
Нарвское шоссе, 65, тел. 611 2102

Таллиннский горхолл
18-19.12 в 13.00 Петербургский детский драматический театр: Двенадцать месяцев
18.12 в 19.00 Аргентинское танго
21.12 Китайский цирк
23.12 Михаил Задорнов
бульвар Мере, 20, тел. 641 1500

Saku Suurhall
15.12 в 17.30, 21.00; 16.12 в 16.00, 20.00 Дэвид Копперфильд
22.12 в 20.00 Cardinals
Палдиское ш., 104В, тел. 660 0200

Музей-концертный зал "Нигулисте"
15.12 в 19.00 Хелин-Мари Ардер & Trio: джаз
18-19.12 в 16.00 Полчаса органной музыки
22.12 в 19.00 Хор девочек ЭТВ
Нигулисте, 3, тел. 644 9903

Зал гильдии Канута
19.12 в 12.00 Танцоры Zuga: представление для детей
Пикк, 20, тел. 646 4704

Церковь Яани (Таллинн)
23.12 в 18.00 Эстонский мужской хор, Айле Асзонил (сопрано)
Вабадузе, 1

Церковь Каарли (Таллинн)
17.12 в 19.00 Хор Московского патриархата
бульвар Тооме, 4

Церковь Олевисте (Таллинн)
21.12 в 19.00 Дэйв Бентон, хор девочек ЭТВ
Лай, 50

Таллиннская методистская церковь
20.12 в 18.00 Благотворительный концерт
Нарвское шоссе, 51,тел. 668 8477

Домская церковь Хаапсалу
22.12 в 19.00 Дэйв Бентон, хор девочек ЭТВ
Кооли, 6

Дом культуры Кохтла-Ярве
19.12 в 15.00 Таллиннский саксофонный квартет, Пилле Лилль (сопрано)
Кескаллеэ, 36

Спортивный центр Раквере
18.12 в 18.00 Фестиваль Green Christmas 2004: Paradise Lost (Великобритания), Callisto (Финляндия), Waterdog (Швеция)
Кастани, 12

Концертный зал "Ванемуйне" (Тарту)
16.12 в 19.00 Хор Московского патриархата
17.12 в 19.00 Ethel Caffie Austin Gospel Singers (США)
22.12 Смешанный хор "Латвия", симфонический оркестр
Ванемуйзе, 6, тел. 737 7537

Театр Sadama (Тарту)
16.12 в 20.00, 17.12 в 18.00, 20.00 Тарту - город хорошей музыки
Соола, 56, тел. 734 4248

Пярнуский концертный зал
21.12 в 19.00 Хор "Латвия", симфонический оркестр
23.12 Vox Clamantis, Брайан Мелвин (США)
Аида, 4, тел. 445 5800

Церковь Св. Елизаветы (Пярну)
15.12 в 18.00 Дэйв Бентон, хор девочек ЭТВ
18.12 в 19.00 Ethel Caffie Austin Gospel Singers (США)
20.12 Таллиннский камерный оркестр, Тынис Мяги
Николай, 22, тел. 443 1381

Девелоперы берутся за окресности Пярну

Ранее рынок недвижимости Пярну ограничивался куплей-продажей старого жилья. Однако в последнее время и тут стали разворачиваться проекты строительства как многоквартирных домов в самом городе, так и коттеджных комплексов в его окрестностях.

КРИСТА НЫММ
руководитель пярнуского бюро Pindi Kinnisvara

В последние годы в Пярну постоянно росло число жилых помещений, сдаваемых в эксплуатацию. Если в 2001 г. было выдано всего 71 разрешение на пользование новыми жилыми помещениями, то в 2002 г. - уже 97. В 2003 г. таких разрешений было выдано 152, в нынешнем - около 280.

Сегодня в Пярну активно ведётся строительство новых многоквартирных домов. Одним из районов, где такое строительство идёт наиболее активно, является район Май, всегда считавшийся у пярнусцев престижным. Поскольку девелоперы нацелены на получение прибыли, то их, как правило, не интересуют проекты с числом квартир менее 30. Поскольку дома, расположенные в районе Май, в основном многоэтажные, то по высоте новых строений здесь ограничений нет, что девелоперам на руку. Благодаря этому им удаётся держать стоимость новых квартир на приемлемом для местных жителей уровне. Новые многоквартирные дома в районе Май как раз для пярнусцев и предназначены. На сегодня там близится к завершению строительство трёх восьмиэтажных домов.

Активность наблюдается и в районе Юлейыэ. Если ранее он не слишком ценился местными жителями, то теперь отношение к нему меняется. Для потенциальных покупателей квартир существенно и то, что цены здесь ниже, чем в других районах.

Учли это и девелоперы, постороив в районе Юлейыэ не просто два новых многоквартирных здания, а два дома с печным отоплением. Цель -до минимума снизить расходы на содержание квартиры.

Эксклюзив тоже имеется

Однако в центре и в прибрежном районе прицел взят на более состоятельных покупателей. Поэтому те проекты, которые реализуются в этих частях города, невелики, но эксклюзивны. Например, на бульваре Таммсааре был сдан в эксплуатацию 11-квартирный дом, цена "квадрата" в котором доходит до 22 000 крон.

В целом же стоимость нового жилья в Пярну находится в интервале от 12 000 до 22 000 крон за квадратный метр.

С учётом того, что "порог ценовой чувствительности" пярнусцев находится на уровне 12 000-14 000 крон, то эксклюзивные проекты им не по карману. Обитателями более дорогостоящих и "интересно" расположенных квартир становятся главным образом либо жители столицы, либо иностранцы. Вступление Эстонии в ЕС повысило их интерес к пярнуской недвижимости. Квартиры здесь приобретаются ими прежде всего с целью проведения летнего отпуска.

Если говорить о размерах новых квартир, то в Пярну наибольшим спросом пользуются 2-3-комнатные квартиры.

Наряду со строительством новых многоквартирных домов, в Пярну активизируются и проекты создания коттеджных комплексов в городских окрестностях.

Так, успешным оказался проект в волости Пайкузе, поскольку благодаря близости к городу и инфраструктуре эта волость является одним из наиболее востребованных мест. Заметный интерес проявляют клиенты и к деревне Таммисте в волости Сауга, где, несмотря на почти полное отсутствие хорошего озеленения, воздвигаются всё новые и новые дома.

Растёт интерес и к проектам в волости Аудру, особенно в районе Валгеранна, который может похвалиться близостью как к морю, так и к реке. Спрос на участки около города велик, а это побуждает девелоперов браться за всё более крупные территории.

Парадокс развития города

В то же время строительство коттеджей в черте города практически не ведётся, за исключением проекта на ул. Мадара в районе Юлейыэ. В этом заключается определённый "жилищностроительный парадокс" города Пярну. С одной стороны, быстрое развитие окрестностей города, чему немало способствовали расположенные там волости, ведёт к росту населения в этих волостях. С другой - покупателями коттеджей, в большинстве своём, являются семьи с высоким уровнем доходов. Покидая город, они серьёзно ослабляют его доходную базу, что уже беспокоит руководство города. До сих пор развитием недвижимости в Пярну занимались местные фирмы, но теперь "проснулись" и столичные инвесторы.

Через несколько месяцев на месте этой кучи, возвышающейся в Пярну на ул.Айда, появится эксклюзивный восьмиэтажный квартирно-офисный комплекс.

Огонь - страшный враг домов и квартир

Изо всех источников ущебра, наносимого недвижимости, во все времена самым страшным был огонь. Причём причиной пожара чаще всего оказываются не "мистические силы природы", а игнорирование требований пожарной безопасности.

ТООМАС РАНДМАА
ERGO Kindlustus специалист по пожарной безопасности

С точки зрения Закона о строительстве, какое-либо изменение технических систем строения является строительством. Поэтому при переделке в доме системы отопления необходимо в местном самоуправлении получить разрешение на соответствующее строительство.

Там, где части здания, выполненные из горючих материалов, находятся вблизи дымовых каналов, следует оставить зазоры безопасности (разделки) или сделать защитные стенки. Строительные части из горючего материала можно размещать на таком удалении от стенок дымохода, чтобы их температура не поднималась выше 80°С. Считается, что в общем случае требование выполнено, если строительные части из горючего материала размещаются не ближе чем в 100 мм от поверхности трубы. Для изолированной дымовой трубы из металла вышеупомянутый зазор при прохождении её через перекрытия рекомендуется увеличить ещё больше и заполнить зазор минеральной ватой плотностью 100 кг/м³. Печи массой свыше 750 кг следует строить на специально изготовленном основании.

• Ёмкость для топлива не должна быть слишком большой. В котельной можно держать ёмкость для жидкого топлива объёмом до 3 м³. Располагаться она должна не ближе чем на расстоянии 1 м от котла. Если ёмкость имеет стальную защитную оболочку, то можно и ближе, но при условии, что температура ёмкости не превысит 40°С. В котельном помещении должен быть обеспечен приток необходимого количества воздуха.

• Камин в квартире -только при согласии соседей.

В квартире дома с центральным отоплением камин можно построить лишь в том случае, если имеется согласие сособственников, поскольку техсистемы здания находятся в совместной собственности всех квартировладельцев.

Категорически запрещено соединение очага с вентиляционной шахтой. Поскольку вентиляционные отверстия нескольких квартир обычно выходят в одну трубу, то топочные газы через дымоход могут проникнуть в другие квартиры. К тому же в большинстве своём вентиляционные каналы выполнены из кирпичей, не отвечающих требованиям пожарной безопасности.

• На горючей крыше следует поставить искроуловитель. Дымовая труба строений с крышей из камыша, дранки или иного легковоспламеняющегося материала должна быть оснащена искроуловителем. При использовании сеточного искроуловителя размер отверстия металлической сетки не должен превышать 5x5 мм.

Искроуловитель должен обеспечивать беспрепятственную возможность для чистки дымоходов трубы.

• Труба должна быть не менее пяти метров. Тяга зависит от высоты трубы и разницы температур в топке и наверху дымовой трубы. Хорошая труба должна быть не менее 5 м высотой - чем выше, тем сильнее подъёмная сила.

Однако чрезмерно высокая, свыше 10 м, труба будет слишком охлаждать топочные газы и затруднять движение дымовых газов.

Горизонтальные изолированные дымоходы должны быть как можно короче, желательно 0,4 м, но не больше 2 м, с уклоном 45-60 градусов.

Для обеспечения противопожарной безопасности требуется, чтобы дымовая труба возвышалась над поверхностью крыши на 0,8 м. Такое расположение является наилучшим и для достижения эффективной тяги.

Никаких предписаний по поводу удалённости дымовых труб от окон соседских зданий не имеется, опираться здесь следует на противопожарный разрыв между зданиями.

• Гибкая дымовая труба крайне опасна. Наиболее безопасной считается труба, изготовленная из обожжённого кирпича, жаропрочного бетона или блоков из лёгкого гравия. Гибкие дымовые трубы предназначены для использования только в замурованных трубах и дымоходах. Гибкую дымовую трубу можно использовать и как соединительный дымоход между топкой и трубой котельного помещения. Применять её в других местах будет слишком рискованно.

Гибкую дымовую трубу следует рассматривать как дымоход без теплоизоляции, зазоры безопасности для которого приведены в стандартах пожарной безопасности.

• Самая частая ошибка - неверная теплоизоляция

К пожару могут привести:
■ неправильный выбор теплоизоляции (минеральная вата плотностью менее 100 кг/м³);
■ неверно установленная изоляция (разрывы в местах соединения, слишком тонкий слой);
■ плохое закрепление теплоизоляции;
■ отсутствие зазоров безопасности или кладки, отделяющей конструкции из горючего материала;
■ минвата изолирующая трубу не имеет внешней защиты из жёсткого стального листа;
■ повреждение изоляции под действием ветра.

• Перетапливание влечёт появление в печи трещин

Признаками перетапливания служит то, что температура газов сгорания превышает 350°С, а температура поверхности патрубков и дымовой трубы свыше 80°С. Перетапливание ведет к появлению в печи трещин.

■ Дымовую трубу и дымоходы дома следует содержать в порядке;

■ нельзя уходить из дома, оставляя топку с горящими дровами;

■ топку печи, плиты или камина следует прекратить за два часа до окончания работы или отхода ко сну.

Большая часть пожаров возникает из-за дефектов системы отопления.

Архив газеты Wednesday, December 15, 2004

Для фирм-членов КТ отопление подорожает

Radiolinja снижает тарифы

Оператор казино из США откроет контору в Таллинне

Где газ - нужен глаз

Обнаружены партии контрабандных сигарет

Прокуратура направила в суд дело о Раквереском зернохранилище

Таможня и налоги в праздничные дни

Бизнесмены встречались в Пылва

Через E. O. S. - 400 000 т мазута

Уточнение

Первая страница. Номер от 15 - 21 декабря 2004 года. 50 (408)

Россия "одарила" Эстонию железнодорожным тарифом

В Кунда большое строительство

Своя ниша в России

Таллинн вложит в дороги 400 млн.

Совет не утвердил Вооглайда главой Таллиннского порта

Решений по "российскому бойкоту" придётся ждать долго

Жители мостят дорогу "щебёночному кризису"

Предпринимателей ждёт рост таможенных тарифов

Финляндия и Швеция считают разумным объединить свой экономический потенциал

Румыния завершает переговоры с ЕС

Новые европейцы не торопятся ехать в Швецию

Шведы прикупают акции Parex Banka

Спор. Следует ли публиковать зарплату руководителей биржевых предприятий?

Комментарий. Аргументы в пользу замедления роста населения

Блиц-Опрос. Откликнутся ли на этот призыв русскоязычные жители Эстонии?

Передовая. От деклараций - к делу

Позиция. Карьера и дети - вещи несовместимые

Взгляд. Кто это придумал, тот пусть и платит

Широкий, но спорный ассортимент

С трёхчастотным телефоном можно путешествовать почти по всему миру

"Шпионы" устремились в компьютеры

Выхлоп - источник головной боли

Угарный газ смертельно опасен

Лидер уже определился

ЕС готовит изменения к Таможенному кодексу

Потребность в услугах таможенного склада становится всё меньше

Союзы и объединения предлагают разную информацию и разные услуги

Реновация с реставрацией

О геометрических &quot;недостатках&quot; дома

Антикварная фурнитура отправляется на свалку

Чем топливо дешевле, тем больше хлопот с ним

Побрызгать на стену

Это не договор, а полное ничтожество

Субсидия на обучение открывает для предприятий новые возможности

Участвовать можно и в качестве партнёра

Российский рынок. Очередная порция негатива

Западные рынки. Ждём новогоднего ралли

Коротко

Индексы

Рынок не любит временных

Важная информация недели

Индексы

Валюта. Интерес к продаже не иссяк

Коротко

Курсы

В страны Балтии придут ещё 2 млрд. крон

Макроэкономические показатели Эстонии стабильны

Законодательство

Налоги. Налог зависит от условий перевозки

Управление. Работу правления пусть уточнит специальный регламент

Европейский медный грош выходит из моды

Век живи, век учись

Обувной калейдоскоп

БРУНЕЙ: роскошные дворцы и улицы на сваях

Иерархия спецов и их акронимы

Открытая кухня укрепляет семейные узы

Рынок недвижимости Тарту догоняет столичный

Банки заботятся о постоянных клиентах

Кованые изделия вторгаются в интерьер

Диета по крови - инвестиция в здоровье

Рынок недвижимости

Бенефис Русского театра

В выходной с детьми

&quot;12 месяцев&quot; из Санкт-Петербурга

Клубы

Театры

Концерты

Девелоперы берутся за окресности Пярну

О геометрических "недостатках" дома

"12 месяцев" из Санкт-Петербурга