Архив газеты Wednesday, November 8, 2006

Зерно им только снится

В I полугодии 2006 года зерновые терминалы трёх балтийских стран работали примерно на 15% своей общей проектной мощности, притом загрузка эстонского терминала составила менее 2% возможной.

АНДРЕЙ АКУЛИСТЫЙ
andrei.akulistoi@aripaev.ee

За первые шесть месяцев этого года крупнейшие зерновые терминалы стран Балтии, расположенные в Клайпеде, Вентспилсе и Мууга, обработали менее 600 тыс. тонн зерна, что составляет порядка 15% от суммарных возможностей данных терминалов (7,5 млн. тонн в год, или 3,75 млн. тонн за полгода). И если литовцы использовали свой терминал на 23%, а латыши на 4%, то у нас загрузка была менее чем на 2%.

Несмотря на разную историю их возникновения, настоящее балтийских зерновых терминалов схоже - транзитных грузов на них сейчас нет.

В первом полугодии этого года в Клайпеде основную часть грузопотока из примерно 450 тыс. тонн зерна составил экспорт литовского и латвийского зерна, немного - импорт, а транзита не было вовсе.

Исключительно за счёт экспорта балтийского зерна прожил первое полугодие и Вентспилс, через который его прошло около 100 тыс. тонн. Да и через порт Мууга в тот же период было отправлено на экспорт почти 30 тыс. тонн эстонского зерна, и больше ничего.

При этом терминал в Клайпеде был построен в 2002 году для работы с удобрениями (внешне он как две капли воды похож на терминал DBT в Муугаском порту), но из-за отсутствия грузов был переориентирован на экспорт и транзит зерна. Терминал в Вентспилсе вошёл в строй в 2005 году в качестве совместного латвийско-казахстанского проекта именно по транзиту казахстанского зерна (первая партия объёмом в 800 тонн поступила лишь в середине октября 2006 года. - Прим. ДВ).

А терминал в Мууга, построенный в 1986 году для импорта зерна в СССР, стал впоследствии использоваться новыми владельцами для экспорта российского и казахстанского зерна, правда, его экспортные возможности существенно ниже импортных (3 млн. тонн против 5 млн. тонн).

Казахстану не выгоден экспорт через Балтию

По мнению авторитетной российской компании ^“СовЭкон^” , серьёзный казахстанский экспорт зерновых через балтийские порты, наблюдавшийся в 2002/2003 году, был возможен из-за уникального сочетания аномально высоких мировых цен на зерно с низкими ценами, которые установились на внутреннем рынке СНГ.

Ныне же цены на этом рынке "подтянулись" к ценам в Европе, а в силу двукратной разницы между российским ж/д тарифом на перевозки в направлении собственных портов и тарифом на перевозки в направлении сухопутных погранпереходов (в т.ч. в сторону стран Балтии), зерно выгоднее экспортировать через тот же Новороссийск.

Тем не менее, со слов председателя правления Ventspils Grain Terminal Влада Шафранского, руководимый им терминал казахстанское зерно всё же получит - в ближайшее время ожидается поставка первых 50 тыс. тонн.

Хотя, по информации Tallinna Sadam, в третьем квартале этого года через MGT всё-таки прошло около 100 тыс. тонн зерна, как-либо пояснить результаты деятельности и дальнейшие перспективы в Muuga Grain Terminal наотрез отказались - член совета Ян Липинский заявил, что информация будет предоставлена в СМИ не раньше, чем компания сочтёт это целесообразным.

Правда, судя по информации в российской печати, вызвано увеличение загрузки в балтийских портах, скорее всего, нехваткой складских мощностей в черноморских российских портах.

В октябре на Северо-Кавказской железной дороге в ожидании выгрузки скопилось около 3000 вагонов-зерновозов, вследствие чего ОАО "РЖД" приостановило приём заявок на организацию перевозок зерна в порты Туапсе и Новороссийск.

В октябре индекс потребительских цен снизился

ДВ-Online

Индекс потребительских цен снизился в октябре по сравнению с сентябрём на 0,1%.

Цены товаров снизились, по данным Департамента статистики, на 0,7%, в т.ч. цены продовольственных товаров - на 0,2%, промтоваров - на 1,1%, цены услуг выросли на 0,9%.

На индекс потребительских цен в октябре больше всего повлияло падение цен на моторное топливо, рост расходов на жильё, снижение цен на фрукты и сезонное подорожание одежды и обуви.

В октябре 2006 года потребительские товары и услуги были в среднем на 3,7% дороже, чем в октябре 2005 года.

Жилой район Кадака поглотит более миллиарда

ДВ-Online

Жилой район из двух десятков многоквартирных домов и ряда коммерческих зданий появится в Мустамяэ, на территории бывшего агрохозяйства. Его строительство обойдётся примерно в миллиард крон и будет завершено, согласно планам, в течение шести лет.

На прошлой неделе мэрия Таллинна утвердила детальную планировку территории площадью 23,7 га между Таммсааре теэ и Мустамяэ теэ.

По словам директора по развитию жилого строительства фирмы NCC Ehitus Прийта Аэра, точная стоимость бизнес-плана, рассчитанного на шесть лет, пока не определена, но строительство всего района обойдётся не менее чем в миллиард крон.

На месте бывших теплиц появятся жилые дома, в т.ч. высотные, а вдоль Кадака теэ планируется коммерческая зона.

Десять вредных "негритят"

Промышленные предприятия своей шумной и пыльной деятельностью мешают жить соседям, - одни ругаются, другие отбиваются, третьи признают свою вину и решают проблемы.

ЕКАТЕРИНА ГУЖВИНА
jekaterina.guzvina@aripaev.ee

Чтобы выяснить, как решились проблемы с загрязняющими и шумящими предприятиями, за основу были взяты десять конфликтов - почти все были описаны в прессе. В четырёх из десяти случаев проблемы касаются порта Мууга и жителей Виймси.

Половина рассматриваемых старых конфликтов на сегодня не разрешены.

Coal Terminal Operator
AS, Мууга

Осенью 2005 г. Муугаский угольный терминал начал засыпать угольной пылью Каллавере, Уускюла и Савиранна. В Йыэляхтмескую управу и в Инспекцию окружающей среды стали поступать жалобы от жителей.

Прошлым летом терминал начал самовольно переваливать уголь в недостроенный терминал. Инспекция оштрафовала его за загрязнение воды и воздуха на 33 тысячи крон. Член правления Coal Terminal Operator AS Елена Пыдер пообещала инспекции и старейшине волости Йыэляхтме Андрусу Умбоя установить на терминале системы очистки воздуха и измерения уровня содержания в нём пыли.

Умбоя считает конфликт исчерпанным. Летом этого года терминал получил разрешения на работу и загрязнение.

Stivis AS, Pakterminal AS, Eurodek Services OÜ, Мууга

По поводу трёх терминалов возник конфликт между волостной управой Виймси и Харьюской службой окружающей среды.

Жители Виймси жаловались на зловоние и пыль, но глава Харьюской службы окружающей среды Яан Пикка уверял, что источник запаха - перевозимые через Муугаский порт удобрения.

Весной 2006 г. старейшина волости Урмас Арумяэ обвинил Харьюскую службу окружающей среды в выдаче терминалам незаконных разрешений на загрязнение среды сверх норм.

Тогда же Stivis был назначен штраф в 15 тысяч крон за запыление окрестностей. Предприятие работало без разрешения на загрязнение больше года, и лишь в сентябре Харьюская служба выдала разрешение, хотя измерения вредных влияний терминала на среду не выполнены.

Pakterminal в начале этого года был оштрафован на 45 тысяч крон за загрязнение воздуха и отсутствие разрешения на загрязнение. В июне Харьюская служба окружающей среды выдала терминалу разрешение, но загрязнение продолжается сверх норм.

А Eurodek ещё в 2005 году работал без разрешения на выброс в воздух углеводородов, за что был оштрафован на 20 тысяч крон. Сегодня терминал имеет разрешение, между тем продолжает превышать нормы загрязнения.

Руководитель отдела окружающей среды управы Виймси Сигрид Раянгу считает, что ситуация с выдачей разрешений на загрязнение не изменилась - обещания созвать круглый стол по разрешению конфликта сторон Харьюская служба окружающей среды до сих пор не выполнила.

Petromaks Stividori AS,
Таллинн

Около трёх лет назад на терминал, переваливающий уголь и металл в порту Пальяссааре, подала в суд располагающаяся по соседству компания Haltransa AS. Тогда суд признал законными разрешения Инспекции окружающей среды на загрязняющую воду и воздух деятельность Petromaks Stividori, и не удовлетворил иск Haltrans.

По словам гендиректора и члена правления Haltrans Сергея Хаджи, сегодня терминал продолжает засыпать территорию угольной пылью и загрязнять воду.

Член правления Petromaks Stividori Дмитрий Каргин по поводу состояния очистных систем терминала комментариев не дал. Нет такой информации и у Инспекции окружающей среды.

Paekivitoodete Tehase
OÜ, Таллинн

Зимой 2004 г. жители Ласнамяэ жаловались на шум в ночное время и пыль, исходившие от Раekivitoodete Tehas.

Замглавного инженера по вопросам окружающей среды Анна Уланова подтвердила былые конфликты. Со слов Улановой, сейчас ночная работа ограниченна, а на борьбу с пылью и шумом предприятие тратит от одного до трёх млн. крон в год.

В течение сухого и жаркого лета 2006 года ни завод, ни управа Ласнамяэ не получали жалоб от населения.

Vikolo AS, Таллинн

Несколько лет на шум, пыль и вибрации бетонного завода Vikolo в Мустамяэ жалуются предприятия-соседи.

Со слов руководителя фирмы Fülliit Андрея Раага, они пару лет назад пытались найти поддержку у нескольких инстанций надзора, но не помогло, и Vikolo продолжает пылить и шуметь.

Технический директор Vikolo Альберт Воронов утверждает, что никаких жалоб и претензий к ним не поступало, а для уменьшения вибрации предприятие планирует перенести часть производства на другое место.

Alexela Terminal AS,
Палдиски

Летом 2005 г. в Инспекцию окружающей среды жители Палдиски стали жаловаться на запахи газа и топлива со стороны нефтяного терминала Alexela. Измерения инспекции показали превышение нормы загрязнения воздуха, и предприятие было оштрафовано на 25 тысяч, а осенью ещё на 562 тысячи крон.

По словам вице-мэра Палдиски Арво Тякса, за год ситуация улучшилась - терминал установил новые системы для сжигания газов.

Kunda Nordic Tsement AS, Кунда

В октябре один из жителей Кунда сообщил Инспекции окружающей среды, что взорвёт цементный завод Kunda Nordic Tsement, если тот не прекратит пылить. Мэр Кунда Аллар Арон подтвердил, что иногда от жителей поступают жалобы, хотя завод пылит намного меньше, чем несколько лет назад.

По словам директора Kunda Nordic Tsement Урмаса Кукка, предприятие обновляет очистное оборудование и устанавливает фильтры, ежегодно проводятся лабораторные проверки техники. Всего на оборудование, которое должно уменьшать запыления, завод потратил около 100 миллионов крон.

В Инспекции окружающей среды нет данных о нарушениях норм загрязнения воздуха цементным заводом.

Horison Tselluloos ja Paber AS, Кехра

Кехраский целлюлозный завод на протяжении многих лет источает зловоние. Недавно запах с завода донёсся и до Таллинна - в день визита английской королевы.

Старейшина волости Ания Юри Лиллсоо уверяет, что кехрасцы практически не жалуются.

Глава Horison Tselluloos ja Paber Жанна Ботвинкина сказала, что в обновление систем, уменьшающих выбросы газов, завод инвестировал 13 млн. долларов. Ботвинкина отметила, что деятельность целлюлозного завода всегда связана с неприятными запахами, даже если принимать все возможные меры.

Расходы и доходы жителей Эстонии самые большие в Балтийских странах

Средний житель Эстонии зарабатывает на 2000 крон больше жителя Латвии или Литвы, но и платить почти за все продукты питания и услуги ему тоже приходится больше, чем соседям - об этом свидетельствуют результаты исследования, проведённого совместно газетами Äripäev, Dienas Bizness и Verslo Zinios.

ПИРЕТ РЕЙЛЬЯН
piret.reiljan@aripaev.ee

Билет в кино в Литве в два раза дешевле, чем в Эстонии, общественный транспорт там дешевле в три раза, чем у нас. Литовцы пьют самое дешёвое в Балтийских странах пиво и самую дешёвую водку.

Зато житель Эстонии может похвастаться намного более дешёвыми билетами в оперу и примерно вдвое более низкими ценами за ночлег в отеле.

Эстонские пенсионеры получают ежемесячно на 1000 крон больше, чем их ровесники в Латвии и Литве.

У виртуальных турбюро планы амбициозные

Турбюро, работающие в Интернете, намерены отобрать рынок у обычных турфирм с помощью растущего числа пользователей Интернета.

ХАРРИ ТУУЛ
harry.tuul@aripaev.ee

Виртуальное турбюро Bookinghouse.net, основанное весной Андресом Лийнатом и Кайдо Саарма, хочет уже в будущем году попасть в число пяти крупнейших турфирм в Эстонии. "Мы ежемесячно прибавляем по 20-30%", - охарактеризовал развитие турбюро, не имеющего ни одной конторы, Лийнат.

В этом месяце, по словам Лийната, добавятся версии на русском и английском языках, а к Новому году бюро начнёт предлагать турпакеты. Лийнат полноценного конкурента на эстонском рынке себе не видит.

По словам Сабри Ибрагима, исполнительного директора TopTours AS, владеющего турбюро KlikТop.ee, которое с прошлого года предлагает дешёвые туры, и у них в Эстонии нет конкурентов. "Я верю в очень хорошие перспективы KlikTop - судя по статистике предприятия и растущему числу пользователей Интернета", - сказал Ибрагим, указывая на то, что показатели фирмы растут из месяца в месяц. По сравнению с прошлым годом турбюро продало в нынешнем году услуг на четверть больше.

"Наше преимущество перед Bookinghouse - в возможности и при бронировании через Интернет всегда, если есть необходимость, персонально общаться с консультантом", -  отметила исполнительный директор AS Estravel Анне Самлик.

Хотя в общем обороте Estravel бронирование через открывшийся весной прошлого года estravelshop.com составляет всего 2%, развитие продажи через Интернет, по мнению Самлик, очень важно. "Простейшие варианты полётов и отелей следует по возможности автоматизировать, - пояснила Самлик.

-  Если же считать бронированием через Интернет заказы, поданные по электронной почте или в веб-форме, то их доля уже давно превысила 50% общего объёма наших продаж".

"Покупка туров через Интернет - растущая тенденция", - полагает Самлик.

По словам Сабри Ибрагима, многие по-прежнему не доверяют бронированию и оплате в режиме онлайн, и на преодоление этого недоверия нужно время. Однако в скором будущем туроператоры станут всё больше переселяться в Интернет.

Тенденция: Сабри Ибрагим из фирмы TopTours AS уверен, что уже скоро все туроператоры переселятся в Интернет.

В Москве открылся крупнейший магазин концерна Baltika

ДВ

Концерн Baltika открыл свой самый большой фирменный магазин Monton в крупнейшем в Европе торгово-развлекательном центре "Европейский" в Москве.

Открытый в центре "Европейский" магазин стал 104-м магазином Baltika Grupp. Новый торгово-развлекательный комплекс "Европейский" расположен в центре Москвы. Monton испытывает здесь отличающуюся от прежней концепцию дизайна магазина на площади более 500 кв. м.

"Конкурс на аренду площадей был большим. Monton был выбран из семи известных брендов одежды", - сказала руководитель бренда Monton Кайе Каас.

По словам Каас, такая большая торговая площадь для магазинов Monton необычна. "500 квадратных метров были для нас некой магической чертой, поскольку до сих пор крупнейшим был магазин в торговом центре Ülemiste площадью примерно 370 кв. м", - отметила Каас.

Куплена недвижимость за 441 млн. крон

ДВ

Марсель Вихман купил в Таллинне, на бульваре Рявала, 8, бывшую недвижимость Министерства окружающей среды у фирмы своего делового партнёра Айво Пярна за 441 млн. крон.

Фирма AS Wipestrex Grupp продала фирме RealWay, принадлежащей концерну Go Group, недвижимость на бульваре Рявала, 8 за 441 млн. крон.

Марселю Вихману, чьё состояние оценивается в 1,6 миллиарда крон и который занимает в составленном газетой Äripäev списке-рейтинге самых богатых людей Эстонии шестое место, принадлежит 48% акций концерна Go Group.

Под крышей концерна сосредоточены железнодорожные линии, около десяти автобусных компаний и туристическая фирма. В группу входит также топливная фирма Go Oil, к числу собственников которой принадлежит владелец Wipestrex Grupp Айво Пярн.

Министерство окружающей среды продало фирме Wipestrex Grupp эту недвижимость в августе за 380 млн. крон.

"Мы были готовы заключить сделку о покупке ещё в августе, - признался директор Go Group Ааре Килп. - Наш интерес к этой покупке был давним, теперь мы были вынуждены купить эту недвижимость у Wipestrex по значительно более высокой цене".

Нынешним летом Министерство окружающей среды выставило недвижимость на Рявала, 8 на аукцион.

В первом круге предложения о покупке сделали OÜ Realway (426 млн. крон), AS Wipestrex Grupp (420 млн. крон) и AS BPTO Peterburi OÜ (325 млн. крон). Победительницей была признана фирма OÜ Realway, но в ходе переговоров об условиях договора о продаже второе предложение поступило лишь от AS Wipestrex Grupp с ценой 380 млн. крон. При этом пользующимся зданием госучреждениям было предложено сохранить действующие арендные договоры не на один год, а на пять лет, что устраивало министерство.

Ход аукциона вызвал ряд судебных исков. "Мы продолжаем судебную тяжбу, чтобы получить обратно затребованный залог в 31,5 млн. крон и потребовать возмещения ущерба", - сказал Килп.

Мелкая типография решила заработать

ДВ

Прокурор Северной окружной прокуратуры Андрей Воронин направил в Харьюский уездный суд материалы по обвинению директора и двух работников типографии OÜ Puanton в подделке удостоверяющих личность документов и их предоставлении в пользование.

С весны 2004-го до июля 2005 года обвиняемые Виталий, Эдуард и Евгений занимались подделкой документов Эстонской Республики. Под руководством Виталия Эдуард подделал за это время по меньшей мере 50 эстонских паспортов, а Евгений - по меньшей мере 50 водительских удостоверений. Виталий добывал необходимые для подделки данные и оригинальные документы.

Типографию, которую полиция закрыла за изготовление фальшивых документов, фирма OÜ Puanton держала на улице Сеэби в Таллинне.

Документы подделывались как отдельными экземплярами, так и комплектами. Комплект состоял из паспорта Эстонской Республики и водительского удостоверения. Цена комплекта колебалась в пределах 400-500 евро (6240-7800 крон).

Фальшивые документы продавались в Эстонии и других европейских странах.

В типографии Puanton подделывались и билеты общественного транспорта Таллинна. При обыске в типографии были обнаружены бланки проездных билетов на сумму 1,5 млн. крон.

По данным полиции, типография Puanton была обычной мелкой типографией, работавшей совершенно легально. Поскольку легальная деятельность не приносила желаемого дохода, типография выполняла и заказы на поддельные документы.

По поводу зарегистрированной в 2002 году фирмы OÜ Puanton в Krediidiinfo данных практически нет. За всё время существования фирма ни разу не представила хозяйственного отчёта. Собственником и руководителем OÜ Puanton является, по данным Krediidiinfo, Евгений Жуков.

В случае вынесения обвинительного приговора фальсификаторам грозит денежный штраф или тюремное заключение сроком до пяти лет. В отношении людей, пользовавшихся фальшивыми документами, заведено особое дело.

Рестораны днём с огнём ищут поваров

Из-за острой конкуренции и нехватки рабочей силы рестораны вынуждены переманивать друг у друга поваров и повышать им зарплату.

КАДРИ ЯКОБСОН
kadri.jakobson@aripaev.ee

По словам проработавшего 12 лет в ресторанном бизнесе директора аргентинского ресторана Марта Кутсара, конкуренция настолько сильна, что рестораны стараются перекупать друг у друга поваров.

Кутсар рассказал, что недавно пытались перекупить и шеф-повара их ресторана. "Пришлось немного прибавить к зарплате. Но порой помогает и беседа с человеком", - отметил он. Повар, которого хотели переманить, проработал в этом ресторане более десяти лет.

Но поскольку один из поваров аргентинского ресторана решил пойти учиться, Кутсар и сам приступил к поискам нового человека. Он просматривал характеристики в CV Online и беседовал с четырьмя-пятью молодыми людьми, учившимися на поваров.

"Парни учились на поваров, но сказали, что пойдут работать на стройку. Дело, видимо, в том, что к зиме надо завершить много объектов, и строительные фирмы, чтобы найти рабочих, сильно подняли зарплату", - предположил Кутсар.

Зарплата у поваров средняя по Эстонии

Повара, как отметил Кутсар, зарабатывают среднюю по Эстонии зарплату. Конкретных сумм он не назвал.

По словам директора Carmen Catering Арго Корпа, проблема нехватки рабочей силы и её квалификации их сильно заботит.

"Если в какой-то момент нам нужны 60 работников, то из них 20 будут очень хорошими, 20 - средними, ещё 20 - случайными", - сказал Корпа. - С поварами вообще беда - их приходится искать днём с огнём. Я даже не хочу говорить, где мы их находим".

У фирм, занимающихся кейтерингом, зачастую нет и мотивации.

"Если в ресторанах, например, клиенты часто благодарят обслуживающий персонал, то персонал фирм кейтеринга слышат похвалу в свой адрес чрезвычайно редко. Наши клиенты обычно после праздника настолько уставшие, что хотят одного - чтобы это всё быстрее закончилось", - отметил Корпа.

Спасение в обучении и конкурсах

Единственный путь спасения заключается, по его словам, в том, чтобы предлагать работникам разные курсы обучения, международные учебные поездки, конкурсы.

Директор по закупкам и продажам Selver Иви Саар сказала, что нехватка рабочей силы нависла и над ними: "И нам приходится искать поваров днём с огнём, но не хватает и других работников".

По её словам, нехватка работников напрямую сказывается на цене продукции - для мотивации работников приходится поднимать зарплату, но вместе с ней растут и цены.

Исполнительный директор Союза отелей и ресторанов Дональд Виснапу подчеркнул, что если экономика будет развиваться так же, как сейчас, то проблема нехватки рабочей силы в сфере обслуживания и в будущем останется столь же серьёзной.

"Если в 2004 году в отелях прибавилось 1200 новых номеров, и надо было найти 600 новых работников, то в 2008 году прибавится 2000 номеров и понадобится 1000 новых работников", - привёл он пример.

Дефицит: директор аргентинского ресторана Март Кутсар хорошо знает, что найти хорошего повара почти невозможно.

Маклеры против спекулянтов

Спекулянты, скупавшие квартиры во время прошлогоднего бума на рынке недвижимости, для того чтобы быстрее продать их, стали запрашивать за них меньше той суммы, в которую оценивают это жильё маклеры проекта.

КАДИ ХЕЙНСАЛУ
kadi.heinsalu@aripaev.ee

Излюбленные объекты спекулянтов недвижимостью - многоквартирные дома преимущественно на окраинах Таллинна, где сначала цены были сходными: дома в районе Падрику в Пирита, дом на улице Лийкури в Ласнамяэ, дома на Астангу, дом на улице Юхкентали, 17 в центре города и на Сютисте теэ, 19 в Мустамяэ.

Дом на 193 квартиры в Мустамяэ, рядом с Северо-Эстонской региональной больницей, ещё заселяется, но портал City24 уже предлагает на продажу 33 квартиры плюс к 11 квартирам на сайте ERI Kinnisvara. Часть из этих одиннадцати квартир присутствует и в City24, так что, по данным занимающегося продажей Тийта Карта, перепродаётся 25 квартир.

Продажа квартир началась год назад при цене 17 000 крон за квадратный метр, которая выросла теперь до 29 000 крон. Перепродавцы просят меньше. "Это мешает, потому что у нас у самих избыток квартир, - говорит Карт. - Было бы у нас всё продано, не было бы проблемы".

Одно частное лицо приобрело в этом доме сразу с десяток квартир. 11 квартир продаёт в City24 некто Артур Вогель. Его деловой партнёр Александр утверждает, что это действительно квартиры того человека. Продажа займёт немало времени, потому что рынок стоит. "Срока мне не назначили", - отмечает он. Год назад его клиент заплатил за квартиры 11 млн. крон, продаёт он их за 16 млн.

В жилом массиве на улице Падрику готовы 34 дома более чем на 300 квартир, полсотни из них продаётся через City24. В мае 2004 года средняя цена квадратного метра была 17 000 крон, сегодня она взлетела до 40 000 крон. В City24 эти квартиры выставлены по 30 000 крон за квадратный метр.

По словам маклера Arco Vara Анне Талик, местами видно, что спекулянты снизили цену, но продажа, тем не менее, идёт медленно. "Пятьдесят квартир наверняка не продаётся, часть идёт одновременно через нескольких маклеров", - полагает она.

Многоквартирные дома на улице Астангу будут сданы к Новому году, но уже сейчас спекулянты выставили на продажу более дешёвые квартиры. Из общего числа в 176 квартир в City24 выставлена на продажу 21. Спекулянты стараются перепродать обязательственные договоры, чтобы не выкупать квартиры. "Мы не хотим позволить этого, - говорит консультант по продажам Noran KV Рихард Суйдре. - Я спрашиваю 26 тысяч крон за квадратный метр, а они - меньше".

Фирма Noran KV продавала и квартиры по Юхкентали, 17, где, по оценкам Суйдре, в руках спекулянтов до половины дома. Из 51 квартиры перепродаются десять, разница между ценами Noran KV и спекулянтов составляет примерно 3000 крон.

По словам маклера Uus Maa Кристьяна Рейноя, продававшего квартиры в доме на Лийкури, у него было примерно десять клиентов, которым после покупки квартир пришла в голову идея перепродать их. В City24 сейчас продаётся десять квартир из полутора сотен.

"Мне, несомненно, придётся в ближайшее время подумать о том, чтобы опустить цену, или же я попрошу клиентов подождать, пока спекулянты продадут свои квартиры, и тогда снова можно будет спрашивать больше", - отмечает Рейноя.

Мешают: маклер Тийт Карт продаёт квартиры в Таллинне на Сютисте теэ, 19. Параллельно там же орудуют десятка два спекулянтов.

Зарплата финского топ-менеджера - полтора миллиона

Исполнительные директоры двадцати крупнейших фирм Финляндии зарабатывали в прошлом году вместе с бонусами и опционами в среднем (в эстонских кронах) по 1,56 млн. крон в месяц.

ТЫНИС АРНОВЕР
tonis.arnover@aripaev.ee

За год их доходы выросли в среднем на 19%, в то время как у обычных работников - на 3,5%. Благодаря опционам, больше всего, на 280%, вырос доход руководителя концерна Wärtsilä Оле Йоханссона. Зарплата гендиректора финансового концерна Sampo Бьёрна Валрооса выросла на 160%. Среди получателей самых высоких зарплат они заняли пятое и восьмое места.

Самый большой доход получил при помощи бонусов и 24-процентного роста зарплаты исполнительный директор энергетической фирмы Fortum Микаэль Лилиус, годовая зарплата которого составила 68,9 млн. крон, или 5,74 млн. крон в месяц.

Немного отстал от него бывший исполнительный директор концерна Nokia Йорма Оллила, заработавший за год 67,3 млн. крон.

Зарплата сменившего Оллила на посту директора концерна Олли-Пекка Калласвуо составляет "всего" 21,9 млн. крон в год, с которой он оказался в списке только на 28-м месте.

Третьим в общем зачёте стал исполнительный директор строительной компании SRV Ээро Хелиёваара с годовой зарплатой 43,7 млн. крон.

Интересно то, что во многих случаях рост зарплаты никак не был связан с экономическими успехами предприятия.

Так, например, у лесопромышленного концерна UPM дела шли не так уж хорошо, однако доход исполнительного директора Юсси Песонена очень заметно вырос. В то же время банковский концерн Nordea продемонстрировал отличные результаты, но зарплата исполнительного директора Марку Похьола выросла за год всего на 10%, что ниже среднего роста в этой группе.

Зато биржевые предприятия щедро награждали руководителей бонусами за хорошие показатели.

Из тридцати биржевых предприятий с самой высокой рыночной стоимостью больше всего повысил зарплату своему руководителю упомянутый выше концерн Wärtsilä.

Компания Kemira улучшила показатели более чем на 230%, и годовая зарплата исполнительного директора Лассе Куркилахти подскочила с 7,8 млн. крон до 18,8 млн. крон. Поощрили руководителей также Cargotec и YIT, прибыль которых увеличилась в прошлом году на 60%.

Среди людей из мира культуры самая большая зарплата была в прошлом году у рок-певца группы Rasmus Лаури Юлонена, который заработал 14,4 млн. крон.

Среди спортсменов больше всех заработал раллист Маркус Грёнхольм (12,9 млн. крон) и среди спортсменок - гольфистка Минеа Бломквист (3,4 млн. крон).

В Финляндии в прошлом году было 4,8 млн. налогоплательщиков. Годовой доход большинства, или 3,4 млн. налогоплательщиков, был ниже 391 250 крон. 38 000 финнов заработали больше 1,6 млн. крон и 1,7 млн. работников довольствовались доходом ниже 156 500 крон.

Микаэль Лилиус

Йорма Оллила

Спор. Решат ли локальные стройки, вроде расширения Тартуского шоссе, проблему пробок в Таллинне?

ЯАНУС МУТЛИ
вице-мэр Таллинна

Конечно, ведь расширяя, например Тартуское шоссе, мы обеспечиваем его большую пропускную способность за счёт разделения автомобильного и трамвайного движения, за счёт внедрения двухполосного движения в каждом направлении. Возведя развязку в Юлемисте, мы направим поток транспорта мимо центра города, а построив Северную магистраль,уведём из центра города тяжёлые грузовики.

АНДРЕС ХАРЬО
руководитель Транспортного департамента Таллинна

Нет, потому что, строя хорошие дороги, мы этим же привлекаем на них новые автомобили. Решить проблему пробок можно лишь путём изменения философии как государства, так и его жителей. Первое могло бы принять ряд административных мер, вроде повышения акцизов на топливо и увеличения стоимости регистрации автомобилей, вторые - активнее использовать общественный транспорт.

Позиция. Опять на маленьких?

В прошлом месяце Налогово-таможенный департамент объявил о начале борьбы с предпринимателями, которые требуют от работников зарегистрироваться в качестве FIE. По словам руководителя отдела контроля департамента Эгона Веэрмяэ, в случае если будет обнаружено, что FIE работает на тех же условиях, что и наёмный работник, НТД может потребовать от предприятия заплатить за него социальный налог.

Сделаны уже и подсчёты - по данным НТД, в Эстонии зарегистрировано около 1 700 FIE, трудовые обязанности которых практически ничем не отличаются от обязанностей работников по трудовому договору.

То, что часть работодателей давно нашла способ, как сэкономить на налогах, вынуждая работников переоформляться в FIE, ни для кого не секрет. Взять хотя бы госпредприятие Eesti Post, которое более шести лет назад добровольно-принудительно перевело часть своих почтальонов из наёмных работников в FIE. И налоговая служба до сих пор относилась к этому факту спокойно.

Возникает вопрос, а почему налоговики озадачились только сейчас? Не получится ли с этой инициативой налоговиков то же, что и с их борьбой с зарплатами в конвертах на стройке? Помните, в конце прошлого года и начале нынешнего НТД контролировал строительные объекты в реальном времени - представители департамента приходили на стройку, фотографировали рабочих, чтобы потом сверить с данными по зарплате. Тогда проверке подвергались только маленькие объекты. Сами налоговики объясняли такой подход к выбору проверяемых отсутствием у них самих должного опыта. "Нет особого смысла хватать большой кусок, пока нет опыта кусания и проглатывания", - сказал Веэрмяэ (см. ДВ, 23.08.2006 г.)

Может, и в данном случае такая запоздалая реакция налоговой службы вызвана тем, что ждали появления достаточного числа "маленьких кусочков"? И теперь снова будут учиться кусаться на маленьких.

Взгляд. Хочу - казню, хочу - милую

В конце октября Таллиннская горуправа дала разрешение на снос здания культурного центра "Сакала", которое архитекторы и представители других творческих союзов считают одним из ярких образцов культуры строительства из плитняка.

В конце октября Таллиннская горуправа дала отрицательный ответ на предложение предпринимателя Энделя Сиффа снести бараки в Копли, поскольку, как считает город, их необходимо сохранить как яркий образец планирования и архитектуры своего времени.

Старые, полуразвалившиеся деревянные дома в Копли, у многих из которых нет разрешения на эксплуатацию из-за опасности обвала, необходимо реновировать, а возведённое в середине 1980-х годов, вписывающееся в среду центра города и легко поддающееся реновации здание центра "Сакала" нужно снести?

На снос домов на коплиских линиях Сифф разрешения не получил. Таллинн не может пойти навстречу пожеланиям Энделя Сиффа, выигравшего конкурс на застройку коплиских линий, и отказаться от эскизного плана территории, поскольку конкурс именно на нём и основывался. По эскизному плану большинство построек линий следовало восстановить. Об этом в конце октября писала со ссылкой на вице-мэра Таави Ааса газета Postimees.

А с культурным центром "Сакала" получилось иначе: министр культуры центрист Райво Пальмару написал в январе этого года в горуправу, что подписанный между государством и собственником центра "Сакала" договор об установлении права на застройку не предусматривает сноса имеющегося здания. Месяц спустя министр изменил свой взгляд и сообщил, что договор нельзя осуществить без сноса здания.

Директор Музея архитектуры Карин Халлас-Мурула задала в субботнем номере газеты Eesti Päevaleht вопрос: как можно дать разрешение на снос, если детальная планировка предусматривает сохранение здания?

А вы знаете ответ на этот вопрос? Нет ничего проще - мы с сумасшедшей скоростью двигаемся в общество, где одни официально равнее других.

Передовая. Языковая инспекция вредит экономике

Результатом рьяного исполнения Закона о языке уже стал катастрофический дефицит кадров в правоохранительных структурах, здравоохранении, в системе образования. Однако ничто не останавливает Языковую инспекцию - суровые зачистки набирают силу и в частном секторе.

Спору нет, закон, нравится он нам или нет, надо выполнять, и эстонским языком в Эстонии владеть. И Языковую инспекцию за столь ревностное исполнение своей работы вроде бы надо похвалить. Но почему-то хвалить не получается. И как ни подойди, а получается, что инспекция эта государственная подрывает экономику этого самого государства.

В конце октября инспекторы отрапортовали о проверке более 500 работников сферы обслуживания и отправили почти четыре сотни человек сдавать экзамен по эстонскому языку. Даже если десятка два-три из них какую-нибудь категорию получат (что, не будем лукавить, ещё не означает знания языка), то остальные триста с большим гаком останутся без работы. И это на фоне общей картины нехватки людских ресурсов в сфере обслуживания, то есть на малооплачиваемых местах.

Что, скажите на милость, делать предпринимателям, если представители коренной национальности, как отмечает кадровик сети кафе Double Coffee Регина Мартин, предпочитают лучше оплачиваемую работу в офисе, а в сами кафе идут только русскоязычные девушки. Та же картина в McDonald"s, в магазинах сети Maxima и T-Market и во многих других.

Да, люди эти, как правило, не владеют безупречным эстонским, однако понять заказ они в состоянии и обслужить посетителя тоже.

Получается, что с подачи Языковой инспекции возникает альтернатива - или мы получаем обслуживание на не слишком правильном эстонском, или нас обслуживать скоро будет некому и мы будем томиться в бесконечных очередях.

При этом многие торговые и общепитовские точки предпринимателям придётся закрыть. Особенно это касается ласнамяэских так называемых "подвальных" магазинчиков, парикмахерских, баров, салонов красоты, которыми вовсю пользуются жители района и весьма этим удобством довольны, но которые сильно не нравятся нашей инспекции.

Закрытие всего этого немалого "малого" бизнеса и повальные увольнения не только ухудшат уровень и качество обслуживания, но и приведут к росту безработицы, а вместе с ней и к выплате государством пособий безработным, которые хотели бы и могли бы работать и платить в казну налоги.

Странно, что Языковая инспекция не видит, что за инквизиторским подходом к проблеме знания и недостаточного знания государственного языка тянется длинная цепь проблем более серьёзных. И прежде всего - это ухудшение бизнес-климата в Эстонии.

Так к нам скоро ни турист не поедет - зачем ему "необслуженному" в очередях за чистым эстонским маяться, ни новых предприятий сферы обслуживания у нас не появится, ибо работать в них будет, спасибо Языковой инспекции, некому.

Блиц-Опрoс. Лучше, чтоб обслужили на корявом языке или вообще не обслужили?

Языковая инспекция в ходе рейдов по магазинам, кафе и т.п. выявляет недостаточно хорошо владеющих госязыком работников. Владельцам придётся принимать меры.

СЕРГЕЙ ИВАНОВ
депутат Рийгикогу, Реформистская партия

Если есть проблемы, то такими жёсткими методами их не решить. Неадекватные, политизированные, а, может, и политзаказные меры могут создать только дополнительную напряжённость. Деятельность Языковой инспекции надо направить в мирное русло, а властям чётко определить её функции.

МАРИНА КААС
вице-президент Ассоциации малых и средних предприятий

Мне кажется, этой проблемы уже почти не существует. В любом магазине или кафе найдётся человек, который владеет нужным языком и разрулит ситуацию. Проблема Закона о языке для бизнеса шире - турфирмы, например, не могут установить на дорогах рекламу не на эстонском языке для приезжающих. Законы надо выполнять, но их надо делать гибче и приспособленнее к реалиям.

ВИТАЛИЙ БУРЛАКОВ
член правления Baltic Technology OÜ

Дело, похоже, не в том, хорошо или плохо говорит по-эстонски продавец или официант. У меня складывается впечатление, что возвращаются времена, когда дело в том, какая у тебя фамилия. Кстати, в нормальном бизнесе ни той, ни другой проблемы нет. Одному надо продать, другому купить, и они всегда найдут общий язык.

МАРТ НУТТ
депутат Рийгикогу, Союз Отечества и Res Publica

Оба варианта, конечно, плохи. Но если выбирать, то пусть лучше будет незанятое рабочее место. Закон требует адекватного работе знания эстонского языка, и если продавец его не знает, а покупатель не знает другого, то услуга всё равно остаётся не предоставленной. К тому же это будет мотивировать работодателя искать знающего язык работника или финансировать его обучение.

Стройматериалы. Плитняк плитняку рознь

Имеющиеся в Эстонии пласты натурального плитняка на первый взгляд могут показаться одинаковыми. Однако тем, кто намерен использовать его в качестве стройматериала, следует присмотреться к ним повнимательнее, чтобы отличать качественный и своеобразный плитняк от некачественного и безликого.

Эстония - плитняковая страна, ландшафтным символом которой служит высокий известняковый морской берег, где на малой территории можно найти много типов плитняка, различающихся своими декоративными и строительными свойствами.

Из плитняка сложены не только такие доминанты нашего культурного пространства, как крепости, церкви, имения, но и хозяйственные постройки хуторов простонародья, каменные изгороди, разделяющие поля. Всё это вместе образует существенную часть своеобразной строительной культуры Эстонии.

Ради сохранения целостности нашего культурного ландшафта, необходимо вновь обратиться к широко применявшемуся издревле плитняку в качестве строительного и отделочного материала. Особенно в этом нуждаются реставраторы.

Многовековые традиции применения плитняка в Эстонии с завидным упорством исследует геолог Хелле Перенс из Эстонского геологического центра.

Сегодня многие качественные сорта плитняка, который встречается в качестве основного строительного материала в старинных постройках, не используются вовсе. Всё это плитняковое богатство ждёт смелого применения в оформлении жилья.

Первый совет тем, кто хочет работать с этим камнем: внимательно изучите старые плитняковые стены, ступени и другие детали, чтобы приучить глаз отличать качественный и своеобразный плитняк от некачественного и безликого. Есть смысл встретиться и переговорить со знатоками из Эстонского союза плитняка.

Промышленное использование плитняка на щебень много лет осуществлялось с применением взрывных работ, что привело к возникновению миллионов микротрещин в залежах. Насколько глубоко они проникают, пока не выяснено. Для возведения внешних стен предпочтительнее использовать по возможности плитняк из каменоломен, где его никогда не взрывали. В окрестностях Таллинна это залежи Ильманду, Пяртли у Маарду и Валкла.

Ещё одна проблема в современном получении декоративного плитняка заключается в том, что слои с чистым и стойким к погодным условиям камнем перемежаются со слоями нестойкого плитняка с мергельной плевой, особенно в ласнамяэских залежах. Поскольку разделение слоёв при выламывании происходит по мергелю, то твёрдый камень, именуемый в народе сердцевиной, остаётся внутри выломанных слоёв.

Устойчивой к климатическим колебаниям может быть во внешних условиях как раз только сердцевина слоя, толщина которого различна. В ходе длительного разрушения сердцевина отделяется сама собой под влиянием природных процессов от более глинистой рассыпающейся породы, но только в верхнем слое залежей толщиной в пару метров и расположенном выше грунтовых вод.

Отсюда следует, что самые холодостойкие слои ласнамяэского плитняка - верхние тонкие сердцевины, пожелтевшие и потемневшие в процессе выветривания.

В свежевыломанных серых слоях сердцевина слеплена с глинистым мергелем, который надо обязательно удалить с поверхности известняковых плит, используемых в строительных работах.

Ступени, тротуарные плитки, изготовленные из плитняка, богатого мергелем, быстро разрушаются.

Это явление мы не раз могли наблюдать при выполнении заказов в Таллинне - например, на Паткулевой лестнице, у памятника на Тынисмяги и перед церковью Нигулисте.

Плитняк успешно применяется как для внешних стен, так и для внутренней отделки помещений.

Первая страница. Номер от 8 ноября 2006 года. 45 (505)

Обзор рынка. Изготовители окон расширяют производство

Производитель окон - фирма OÜ Fenster Ehitus намерена вывести своё производство из Таллинна и уже начала строить в волости Козе новый завод стоимостью 50 млн. крон.

Согласно плану, новый завод фирмы OÜ Fenster Ehitus должен начать работать в феврале следующего года.

"Сейчас мы производим чуть большее 4000 окон в месяц, - сказал руководитель по производству фирмы Янек Раап, - у нового завода только первоначальная мощность будет составлять примерно 6000 окон в месяц. Проектом предусмотрено расширение производственных возможностей до 10 000 окон в месяц". Стоимость нового завода вместе с оборудованием должна составить 50 млн. крон.

По словам Раапа, сейчас производственная площадь предприятия с учётом закрытого склада - 1000 м². "На новом же заводе производственная площадь будет составлять 3000 м², а кроме того, будет закрытый склад площадью 1000 м². Есть у нас ещё и план запуска второй производственной линии, но это состоится только в 2009 году".

В новое производственное здание фирмы переберутся все подразделения, связанные с производством ПВХ-окон. Старое же производственное здание, находящееся в Таллинне, будет приспособлено под промежуточный склад для окон, а кроме того, там будут производиться алюминиевые окна, фасадные материалы и двери.

После завершения строительства нового завода на предприятии появится примерно двадцать новых рабочих мест.

По словам руководителя Эстонского союза производителей стройматериалов Энно Ребане, по меньшей мере у двадцати предприятий их отрасли сейчас период создания новых или же расширения старых производственных линий. "В этом году новые линии по производству блоков запустили AS Silbet и maxit Estonia AS, - сказал Ребане. - Ещё до конца года откроется новый завод по производству кирпича фирмы AS Wienerberger, а у Kunda Nordic Tsement заработает третья производственная линия".

По словам директора по производству AS Wienerberger Ээро Котли, поводом для строительства нового производственного здания стало то, что имеющееся производственное оборудование устарело и было недостаточно производительным.

Что касается объёмов инвестиций в расширение своего производства, то тут, по словам Ребане, лидерами являются AS Wienerberger и Kunda Nordic Tsement: в новые производственные здания каждый из них вложил около 200 млн. крон.

В волости Козе полным ходом идёт строительство нового завода фирмы OÜ Fenster Ehitus, после пуска которого производственные площади предприятия увеличатся в три раза.

Интересный проект. Новый офис в старом доме

Устройство фирменного офиса в старом здании связано с необходимостью решения целого ряда специфических проблем.

КРИСТИЙНА КУУС
Äripäeva Kirjastuse AS

"Если речь идёт о здании, которое охраняется как памятник старины, то ограничения в отношения проекта могут быть довольно жёсткими. Во всех остальных случаях предоставляется относительная свобода и простор для творчества", - считает Анни Ноол из Департамента культурных ценностей Таллинна.

По словам Ноол, для начала следует обязательно связаться с Департаментом охраны памятников старины. Затем обратиться к архитектору, обладающему опытом проведения реставрационных работ и имеющему соответствующий сертификат. Кроме того, следует точно определить назначение офиса, число работников и посещаемость.

Не ищите проект старого здания

У старых строений, как правило, отсутствует какой бы то ни было строительный проект, и расположение несущих конструкций и их прочность можно выяснить лишь после того, как они будут вскрыты. Очень часто под слоем штукатурки обнаруживаются массивные балки, старая кирпичная кладка, всякого рода роспись или барельефы.

"Прежде всего следует очень точно для себя уяснить, каким будет рабочий стиль будущего офиса и его уклад. Контора с посещаемостью выше среднего предполагает хороший доступ и возможность парковки. Когда речь идёт о старом здании, то обеспечить эти условия с помощью проекта в большинстве случаев не представляется возможным", - указывает архитектор по внутреннему оформлению Илона Мерзин на проблемные места, характерные для старого здания.

По её утверждению, в большинстве случаев приходится производить изменение планировки помещений, к чему обязательно должен привлекаться архитектор, а нередко и конструктор.

"Снос имеющихся стен или проделывание в них крупных проёмов является строительной деятельностью, которая не может быть сравнима, скажем, с обновлением отделки помещений или заменой мебели", - поясняет Илона Мерзин.

Есть ли у исполнителя нужная лицензия

Если дом находится под охраной как памятник старины, то следует убедиться, что проектировщик и исполнитель работ обладают соответствующей подготовкой и имеют лицензию.

Дизайнер Мерле Ээк обращает внимание на конструкции: "Конструктор должен вычислить несущую способность старых полов и перекрытий. Особенно в случае если на перекрытие из деревянных балок планируется установить пол из плиток, что предполагает предварительную заливку основания. Следует также заменить старые трубопроводы и электропроводку".

При перепланировке ни в коем случае нельзя сносить несущие стены. Для проведения такой операции сначала необходимо заказать проект у специалистов. "При неправильном изменении конструкции по всему зданию могут возникнуть трещины. Важно также знать, имели ли уже в данном здании место переделки несущих конструкций", - утверждает Ээк.

Сочетание современного с прошлым требует тщательного обдумывания всех предпринимаемых шагов. По мнению дизайнеров, в любом случае следует стремиться к сохранению самобытности здания. "В каменном доме в Старом городе можно использовать потолки с карнизами, а в деревянных - выделить имеющиеся в стенах балки", - считает Ээк.

Старые оконные рамы, конечно же, заслуживают сохранения. Однако следует учесть и то, что современное гладкое стекло в окнах старого здания выглядит не слишком органично, а потому имеет смысл использовать стёкла прежних времён.

"Если офис расположен в Старом городе, то условия работы могут оказаться далеко не лучшими, однако аура места с лихвой окупает все недостатки", - говорит Ноол.

Комментарий. Современный дизайн в сочетании с исторической атмосферой

КРИСТИЙНА КУУС

Оформлением рабочих помещений торгово-маркетинговой фирмы OÜ Jungent занимались архитекторы-дизайнеры Яан Й. Грапс и Кен К. Руут.

Умело были использованы таящиеся в этом доме постройки ещё царских времён ценные особенности, такие как каменные стены и массивные потолочные балки.

В то же время этот выбор не превратился в самоцель, и историческую атмосферу органично разбавляют скромная штукатурка на стенах, стильные картины и раздвижные двери из красного стекла.

Своеобразно действуют окна в полу, которые добавляют простора всему зданию и в то же время дают возможность размещающимся на верхних этажах начальникам время от времени контролировать ситуацию на рабочих местах.

Дизайнеры хотели разрушить бытующий стереотип о консервативности офисных помещений. Основным цветовым решением была выбрана игра чёрного, красного и белого цветов, дополняемая блестящими металлическими поверхностями. Больше всего как раз и впечатляют красные стеклянные двери, которые придают помещениям и интимность, и в то же время сообщают стильную ауру старым стенам из плитняка. Учитывая современный стиль жизни, был спроектирован и главный подъезд, выходящий во двор, где находится автостоянка.

По отзывам работников фирмы, утром они с удовольствием направляются на работу, так как знают - их ждёт офис, полный своеобразия.

Современный дизайн помещений OÜ Jungent органично вписан в плитняковые стены подвала дома царских времён.

Обзор рынка. Арендуемый офис можно сдать в субаренду

Если фирма, предвидя расширение деятельности в будущем, взяла в аренду офис больший, чем ей требуется на сегодня, то излишек площади она может сдать в поднаём.

Администратор здания City Plaza Кайе Куур говорит, что у них сдача арендуемых площадей в поднаём (субаренда) широко не практикуется, но отдельные случаи такого рода имеют место.

Однако сдача площадей в поднаём ограничена рядом требований. Прежде всего такое возможно, только в том случае если владелец здания даст арендатору разрешение. Кроме того, если арендуемая площадь и сдаётся в поднаём, то ответственность за неё всё равно лежит на арендаторе. Далее - цена аренды для субарендатора должна быть такой же, по которой арендатор взял её в аренду.

Со слов Куур, у них исключено такое положение, когда арендатор будет зарабатывать на том, что начнёт сдавать арендуемую им площадь в поднаём по более высокой цене, чем платит сам.

Консультант по коммерческим площадям фирмы Uus Maa Марко Кивиранд утверждает, что случаи, когда фирма берёт офис с запасом, имея в виду расширение своей деятельности в будущем, не такая уж и редкость.

"Чтобы не было необходимости переезда в будущем, офис берётся больший, чем нужен сейчас. А чтоб свободные помещения не простаивали, их сдают в поднаём", - говорит Кивиранд, по словам которого, чаще всего владельцы зданий акцептуют это.

Маклер по коммерческим площадям Arco Vara Вивика Симмо также говорит о том, что те предприятия, которые прогнозируют расширение, предпочитают брать офис большей площади.

Для владельца зданий также удобнее сразу сдать большую площадь, а потому в некоторых случаях они даже согласны брать за временно неиспользуемую площадь меньшую арендную плату.

"Большинство арендных договоров допускает поднаём, а потому арендаторы используют эту возможность и ищут на пустующие площади временных субарендаторов", - говорит Симмо.

В City Plaza арендатор может взять на свою площадь субарендатора, но цена субаренды должна быть такой же, как у арендатора.

ИНГРИД МИТТ
Pindi Kinnisvara маклер по коммерческим площадям

Принципиально сдача арендуемых площадей в поднаём возможна, но у нас нет оснований утверждать, что такая форма используется систематически.

Как правило, арендодатель не хочет предоставлять арендатору возможность субаренды, а поэтому в новых офисных зданиях в договор аренды нередко включается пункт, запрещающий арендатору сдавать арендуемые помещения в субаренду.

Дело в том, что субаренда, или поднаём, в юридическом отношении вещь малоудобная, т.к. создаёт ситуацию, когда арендатор свои права и обязанности частично делегирует третьей стороне - субарендатору. Для каждой из сторон это связано с определёнными неудобствами. Например, если субарендатор не исполняет своих обязанностей, не платит по счетам, причиняет ущерб помещениям и покидает здание, не оплатив задолженности по счетам, возникает вопрос, кто должен за него расплачиваться.

Если же арендатор досрочно расторгает договор аренды, то автоматически завершается и договор субаренды, что для субарендатора связано с риском оказаться на улице.

МАРЕК ЮРНА
главный маклер BRC Kinnisvara

На эстонском рынке коммерческих площадей сдача арендуемых площадей в субаренду явление не слишком распространённое.

Порой в договор аренды владельцы зданий даже вписывают специальный пункт, запрещающий сдавать арендуемую площадь в субаренду. Однако в этом вопросе каждый случай решается индивидуально, и у арендатора порой есть возможности взять субарендатора. Хотя, с другой стороны, у большинства предприятий нет ни времени, ни желания заниматься поисками субарендаторов.

Обзор рынка. Цены на домоуправленческие услуги выходят из застоя

руководитель по управлению

По мнению домоуправленческих фирм, цены на их услуги в течение ряда лет находились на минимально низком уровне, но теперь пришло время менять ценовую политику.

В ходе бурного развития рынка недвижимости, имевшего место в прошлом году, фирмы по управлению и обслуживанию жилых домов существенно расширили свою клиентскую базу.

Каждый квартал сдавались десятки новых многоквартирных домов, которые делились между предприятиями по управлению домами, которые едва успевали представлять девелоперам свои ценовые предложения.

В начале этого года стало ясно, что время минимально низких цен на домоуправленческие услуги прошло. Если ранее управленческие фирмы справлялись со своими обязанностями при крайне низких тарифах, то сегодня они уже не в состоянии обеспечить качественный сервис по прежним, предельно низким ценам.

Три сигнала, полученных домоуправленцами

Первым сигналом, свидетельствующим о том, что по старым ценам работать уже невозможно, стала резко обострившаяся нехватка дворников и уборщиков. Люди уже не желают "за минималку" выполнять эту неблагодарную работу.

Вторым сигналом стало то, что фирмы, оказывающие технические услуги, с начала этого года стали резко поднимать тарифы, обосновывая это существенным повышением расходов на оплату труда своих работников. Третьим сигналом стало то, что рынок услуг по управлению и обслуживанию недвижимости стали покидать прошедшие обучение специалисты по недвижимости - они попросту направились в другие сферы деятельности.

Управляющий в сфере недвижимости - это специалист, компетентный в вопросах строительства, знающий законодательство, умеющий общаться с различными клиентами. Эти люди попросту ушли в более спокойные и лучше оплачиваемые сферы деятельности.

Домоуправленцы хотят иметь 15 процентов

Сегодня фирма домоуправленческих услуг, делая ценовое предложение, включает в него маржу прибыли в размере 10-15 процентов. В свою очередь сами они анализируют все предложения обслуживающих фирм, получая их от нескольких фирм сразу. Причём нередко наиболее дешёвые предложения приходится отвергать, так как их цена зачастую не соответствует действительности. Сегодня уже никто не стремится наводить порядок в доме своими силами, но предпочитают использовать услуги специализированных уборочных фирм.

Свидетельствует финский опыт

Интересная информация была получена участниками семинара, прошедшего в этом году в Финляндии, в работе которого участвовал ряд финских фирм и квартирных товариществ.

У наших северных соседей цены на услуги по управлению домами каждый год поднимаются на 10%, а цена на услуги по уходу за домом - на 7-8%. Характерно, что все владельцы квартир о таком повышении цен прекрасно осведомлены, и никто из них не оспаривает этого. Там люди принимают это как естественное следствие удорожания жизни и инфляции.

Прогнозирую аналогичное повышение цен на эти услуги и в Эстонии, что найдёт своё отражение в составлении бюджетов на следующий год.

Ритм жизни современного человека не позволяет ему просиживать на собраниях квартирного товарищества, заниматься надзором за проведением ремонтных работ и прочим. Сегодня жильцы новых домов предпочитают, чтобы кто- то проделал за них всё это и готовы платить за это. К тому же рынок домоуправленческих услуг Харьюмаа теперь стабилизировался, и сегодня фирмы таких услуг уже не пойдут на то, чтобы в конкурентной горячке сбивать друг другу цены.

Прибывший по вызову сантехник фирмы Minu Vara меняет фильтр горячей воды, из-за засорённости которого горячая вода не доходит до пятого этажа.

Обзор рынка. Квартирка с видом на Адриатику

Многие жители Эстонии летом отправляются отдыхать на берег Адриатического моря. Однако если приобрести там квартиру или коттедж, что сегодня вполне реально, то будешь там не гостем, а у себя дома.

Резкого роста цен на недвижимость в Эстонии больше не предвидится, заявляют эксперты. А потому располагающие средствами люди задумываются о том, куда можно их вложить с большей эффективностью, чем у нас. Такие регионы имеются. Например, Румыния и Болгария, то есть страны, которые вступают в Евросоюз с января 2007 года.

Вслед за англичанами и ирландцами, являющимися самыми активными инвесторами в Восточной Европе, там заявили о себе и крупнейшие эстонские риелторские компании. Одни из них строят в Софии небоскрёбы, другие осваивают крупные земельные участки на морском побережье.

Но мало кто знает о такой стране, как Республика Черногория. Часть бывшей Югославии, морская граница которой протянулась на 325 км вдоль побережья Адриатического моря, практически не освоена иностранными инвесторами. А между тем эта страна фантастически красива, там есть море и горы, при всём при этом страна расположена в центре Европы. И такое редкостное сочетание не может не обращать на себя внимания.

Цены там отстают от европейских

Самое же главное - уровень цен на недвижимость ещё не дорос до среднеевропейского, и в целом стоимость недвижимости там сравнительно невысока. Отметим и то, что Черногория, отделившаяся от Сербии несколько месяцев назад, ввела у себя в качестве валюты евро.

Наибольший интерес для инвесторов представляет побережье, поскольку это курортная зона с мягким средиземноморским климатом. Условно всю прибрежную зону можно разделить на три части: северная часть - с самым крупным городом Герцег-Нови, далее Будва и Будванская Ривьера - это середина и Ульцинь - юг, ближе к Албании. Наиболее развитой является центральная часть, обладающая хорошой инфраструктурой, но она и наиболее дорогая. Например, в городе Будва, в красивом месте, в 100 метрах от моря, новое готовое жильё будет стоить 2,5-3 тысячи евро за квадратный метр.

Откуда берутся покупатели

Руководитель местной строительной компании Optimus Благое Пековик говорит: "Большинство покупателей новых квартир - россияне, ирландцы покупают землю, а англичане предпочитают приобретать старинные дома с тем, чтобы потом их реставрировать и получить таким образом своеобразный "родовой замок".

За последние два года цены на квартиры существенно выросли, поскольку спрос заметно опережает предложение. "Я купил трёхкомнатную квартиру в Будве два года назад, и тогда она обошлась мне в 70 000 евро. Теперь же точно такое жильё стоит 200 000 евро", - рассказывает Сергей Алексеев, бизнесмен из России.

Кроме Будвы, заслуживает внимания и север побережья. Это район развивающийся, и цены там существенно ниже.

Земля стоит от 30 евро за квадратный метр. Возведение готового здания будет стоить, учитывая дешевизну местной рабочей силы и невысокие цены на строительные материалы, около 500 евро за "квадрат". Поэтому для инвестора самую большую выгоду представляет приобретение голой земли. Покупая участок, важно уже иметь разрешение на строительство, поскольку если его нет, то и получить его практически невозможно -  очень много ограничений, связанных с природоохранными зонами.

Черногорские порядки для иностранцев

Стать собственником недвижимости в Черногории иностранцу просто: суду необходимо представить копию паспорта и документ о покупке недвижимости. Вся процедура займёт где-то час, после чего можно получить вид на жительство. Иностранцы приобретают жильё в основном для отдыха, и коммунальные услуги - счета за воду и электричество -  оплачивают только за те месяцы, пока живут. Отопление как таковое в квартирах отсутствует, а годовой налог составляет 40-60 евро. Так что, содержать квартиру в Черногории ненакладно.

Покупая участок, важно уже иметь разрешение на строительство,т. к. если его нет, то и получить его практически невозможно.

Обзор рынка. Краткосрочный наём квартиры обходится дороже

Чем короче срок найма квартиры, тем большая цена за неё запрашивается. Снятие квартиры всего на один день может обойтись в 500 крон.

Консультант по найму фирмы Uus Maa Кристина Сымерик утверждает, что цена найма квартиры в большой степени зависит от продолжительности периода, на который квартира нанимается. "Разница в стоимости между краткосрочным и долгосрочным наймом может быть 100%", - говорит она.

По сравнению с первым полугодием цены найма столичных квартир сегодня поднялись в различных районах на 500 - 2000 крон. Наиболее быстрый рост цен найма квартир происходил в новых домах Ласнамяэ и Мустамяэ.

Нанимателям квартиры, как правило, сдают пустыми, но укомплектованные кухонной мебелью. Естественно, к плате за наём добавляется оплата коммунальных услуг.

Как считает маклер Arco Vara Майя Даляев, причиной роста цен найма квартир, который произошёл в этом году, стал рост цен на новое жильё. "Чем дороже квартира обходится покупателю, тем более высокую цену он потом требует, сдавая её в наём, т.к. с помощью этой платы он желает покрывать платежи за кредит, с помощью которого была куплена эта квартира", - говорит она.

Спрос на наёмные квартиры специалисты рынка недвижимости объясняют тем, что при нынешних ценах на квартиры далеко не все могут позволить себе приобретение квартиры, а потому вынуждены прибегать к альтернативному варианту - снимать квартиру.

По утверждению Даляев, цена найма зависит от периода найма, и в среднем месячная плата за краткосрочный наём на 500 - 1000 крон больше, чем за долгосрочный.

Кати Липс, специалист по недвижимости фирмы Ober-Haus, утверждает, что по сравнению с прошлым годом цена найма квартиры поднялись примерно на 20%. По её словам, в начале года спрос на такие квартиры был вялый, но в июле-сентябре спрос стал превышать предложение, цены существенно возросли. По мнению Липс, свою роль сыграл и тот факт, что появились студенты-иностранцы, а у них платежёспособность существенно выше, чем у местной учащейся молодёжи.

Владелец трёхкомнатной квартиры в центре города Марко Отса сдает её за 7000 крон в месяц. "Если бы я сдавал её на короткое время, то запросил бы больше. Но в таком случае пришлось бы заниматься постоянным поиском нанимателей, а это требует времени и энергии", - объясняет он.

Руководитель по маркетингу Pronord OÜ Силле Руус предлагает квартиры на ул. Пильве, которые можно снять хоть на одни сутки.

ДВ

Фирма Pronord OÜ, действующая в Интернете под именем apartment.ee, предлагает в Таллинне более 40 квартир, предоставляемых на короткое время.

По словам руководителя по маркетингу Силле Руус, суточные цены у них начинаются с 550 крон и зависят от числа людей. Так, если в двухкомнатной квартире останавливается 4 человека, то её суточная стоимость в расчёте на одного человека составит 200 крон. Основную часть клиентов составляют приезжающие из Скандинавских стран или из России. На вопрос, чем именно апарт-отель отличается от обычных гостиниц, Руус ответила: "За меньшие деньги мы предлагаем больше пространства".

ТИЙА СООАЛУСТЕ
Pindi Kinnisvara, маклер по жилым площадям

После того скачка цен на квартиры, который произошёл в конце прошлого года, стала расти и стоимость платы за наём квартиры.

Это стало результатом того, что в условиях взлёта цен на квартиры многие из тех, кто ранее сдавал квартиры, поспешили продать их, а потому число людей, ищущих наёмную квартиру, возросло. Кроме того, повышение цен на квартиры привело к тому, что для многих приобретение собственной квартиры стало невозможным, такие люди теперь вынуждены искать квартиру, сдаваемую в наём.

Рост спроса на наёмные квартиры обусловил повышение цен на них как в центре Таллинна, так и в других районах столицы. Чаще всего наниматели ищут квартиру на срок до 6 месяцев, но владельцы квартир предпочитают клиентов, снимающих квартиру на более длительный срок, т.к. переоформление договоров найма - занятие довольно хлопотное.

Защита данных. Чтобы не оказаться у разбитого корыта

Своевременно создавая резервные копии, можно уберечь свой бизнес от многих неприятностей. Фирма Tobaccoland AS регулярно копирует свои базы данных, поскольку уже имеет печальный опыт.

Предприятие Tobaccoland - средняя по величине фирма, которая в своей повседневной работе использует приложения для решения экономических задач, помимо этого, ведутся ещё отдельные базы данных и используются средства поддержки совместной работы во внутренней сети фирмы. В общем случае все эти решения требуют пространства для хранения баз данных на жёстком диске. Нужен и сервер, способный обеспечить необходимое быстродействие, а также дополнительные ресурсы для создания резервных копий данных.

Копии - со всех баз данных

По мнению ИТ-руководителя фирмы Хелены Пиккоя, для критически важных данных фирмы просто необходимо, чтобы они все имели резервные копии, и если в фирме используется несколько разных приложений, то копии нужно делать со всех баз данных, содержащих критическую информацию.

"К необходимости постоянно делать копии мы пришли после случая, произошедшего несколько лет назад, тогда мы потеряли все данные. До тех пор мы относились к резервному копированию как к вещи, которую, в принципе, нужно делать, но откладывали это на потом. На тот момент все используемые нами программы были от разных разработчиков, аппаратное обеспечение было старым и изношенным ", - рассказывает Пиккоя.

Одной из причин неразберихи, существовавшей в работе с данными, была работа с разным программами, которые между собой плохо согласовывались, поэтому в планах фирмы на будущее -перейти полностью на единое экономическое приложение, которое бы удовлетворяло все потребности предприятия.

Фирма Tobaccoland использует устройство хранения данных Hewlett-Packard, которое соединяется с сервером той же марки. "Выбор аппаратных средств нам подсказала наша материнская компания, наши партнёры из ITex Consulting нашли решение. Я считаю, что если все составляющие от одного бренда, то их совместимость намного лучше, да и цена зачастую получается в таком случае меньше", - добавляет Пиккоя.

Для обеспечения нужной производительности можно использовать тонкие серверы, которые оснащены несколькими процессорами и имеют достаточно большие объёмы оперативной памяти.

"Мы копируем все данные. Критическими, конечно, являются экономические данные предприятия и данные программы работы с клиентами, а также поступающая с карманных компьютеров информация о продажах", -рассказала Пиккоя.

Каждую ночь - запись на ленту

По мнению Андреаса Симсела, консультанта фирмы ITex Consulting, являющейся ИТ-партнёром фирмы Tobaccoland, основные причины потери данных - это сбои оборудования и ошибки со стороны пользователей.

"Если говорить о технических причинах потери данных - то это выход из строя жёсткого диска, но и сами пользователи умудряются время от времени терять свои документы", - добавил Симсел.

"Формирование резервной копии происходит по принципу "диск - диск - лента". То есть в течение рабочего дня информация дублируется в устройстве хранения данных, а ночью резервная копия записывается на магнитную ленту. Так происходит каждую ночь, замена лент происходит автоматически", - пояснил Симсел.

ТРИЙН ХОММУК
руководитель программных продуктов IBM Eesti

Самое важное при создании резервных копий - это обеспечить пользователям возможность восстановления версий рабочих файлов и баз данных, сделанных в разное время. И восстановление всегда требуется срочно! Многие решения обеспечивают выполнение резервных копий, однако не все способны быстро и корректно восстановить данные. Система должна предусматривать составление планов восстановления и в соответствии с ними автоматически обновлять резервные копии.

На сегодняшний день первое требование к эффективности решения для организации резервного копирования - это возможность архивировать данные. При архивировании сокращаются объёмы как копируемых, так и восстанавливаемых данных, что позволяет обеспечить большую скорость.

Для предприятия построение целостной системы резервного копирования и определение правил функционирования системы - это трудоёмкий процесс. Зато в результате можно получить работающее решение для тысяч компьютеров, данные которых автоматически защищаются и копируются, и вмешательство администратора требуется очень редко.

Следует заметить, что только аппаратных средств недостаточно. Необходимо разработать целостное аппаратно-программное решение по системе копирования последнего состояния и архивирования инфобазы предприятия.

Центром решения по защите данных является программа, при помощи которой можно управлять как копированием и восстановлением данных, так и их архивированием. Обычно на предприятиях ИТ-среда не бывает однородной, поэтому решение должно работать для разных приложений и видов оборудования. Для сохранения данных желательно использовать различные типы внешних носителей.

Мобильная связь. Мобильный чат как заменитель SMS

Для пересылки объёмных текстовых файлов ничего лучше электронной почты ещё не придумано. Для оперативного обмена короткими сообщениями - интернет-пейджеров (чатов). Но это, если с компьютера на компьютер. А если с сотового телефона на компьютер?

Использовать SMS для оперативного обмена короткими сообщениями между мобильным телефоном и компьютером не получится - не пройдёт. На помощь приходят программы-чаты для мобильных телефонов. Этот вариант к тому же и обходится дешевле. Если оплата за передачу SMS поштучная, то в чатах с использованием GPRS она побайтовая. А это значит, что по цене одного SMS можно отправить с десяток текстовых сообщений, и не только с сотового на компьютер, но и установив прямую связь между мобильными девайсами.

"Аська", Jabber или MSN

Если речь идёт о компьютерах, то полезно определиться с вариантом пейджера: ICQ ли это, клиент Jabber или набирающий обороты Live Messenger от Microsoft. Последним, по заверениям компании-разработчика, пользуются не менее 250 миллионов человек. До "аськи", которая уже насчитывает около 400 миллионов пользователей, пока далеко, но зато это больше, чем недавно установленный рекорд Skype с его 100 миллионами.

ICQ (www.icq.com) в классическом виде неудобна: много рекламы, особенно в русифицированной версии от Rambler; перебор в функциональности. Зато написанные с использованием этого протокола альтернативы, такие как QIP (www.qip.ru) или Miranda (www.miranda-im.org), очень удобны: они утилитарнее и проворнее в работе. Для делового общения - в самый раз.

Microsoft Live Messenger (get. live. com/messenger) определённо понравится тем, кто раньше ничего другого не пробовал. С его помощью очень удобно пересылать файлы и отправлять голосовую почту. Но как инструмент текстового чата - от идеала далёк: нет гибких настроек для ввода текста, грешит существенными ограничениями по длине текста. И опять же обладает слишком "молодёжным" интерфейсом, хотя и существует возможность его замены (скины).

Jabber (www.jabber.ru) - открытый протокол. Преимущество в том, что можно установить свой собственный SSL-сервер, и тогда всё общение, "засекреченное", отправлять через него. С другой стороны, число программ, использующих его, невелико, и потому особой популярностью Jabber не пользуется.

Всё это следует учесть при организации перекрёстного общения, между пользователями компьютерных и сотовых сетей. Хотя, на мой взгляд, наиболее оптимальными являются решения на базе ICQ.

"Аська" и MSN в телефоне

Java сегодня поддерживается практически всеми телефонами, и в этом смысле наиболее интересен мобильный ICQ-клиент - Jimm (www.jimm.org). Он прост, бесплатен, удобен, имеет русифицированную оболочку. С помощью Jimm можно общаться как с пользователями, сидящими за обычными компьютерами, так и с владельцами других телефонов, пользующихся ICQ-клиентами. Хотя забивать тексты с клавиатуры телефона удовольствие довольно спорное, зато читать их - никаких проблем.

Платный вариант

Другое решение, многофункциональное, предлагается на базе платформы Symbian S60, используемой в смартфонах от Nokia и Sony Ericcson: IM+ (www.shapeservices.com) Программа уже не бесплатна (29,95 доллара), но только после пяти первых дней с момента установки. Прелесть ещё и в том, что IM+ позволяет работать не только с "аськой", но и с целым букетом альтернативных пейджеров: MSN, Yahoo!, AOL, ICQ, Google Talk и Jabber. Неплохой выбор для тех, кто ведёт активную переписку вдали от офиса.

Я лично ненавижу печатать эсэмэски с клавиатуры телефона - не хватает терпения. И в мобильных чатах поэтому тоже не зависаю. Но, по отзыву друзей, сменивших традиционные SMS на мобильные чаты, они сэкономили чуть ли не 95%. Возможно, если учесть, что цена пересылки 1Мб (до миллиона знаков) через GPRS - 25 крон, а одного SMS со 160 знаками - 1 крона с небольшим.

После проверки деньги пришлось вернуть

В результате дополнительного анализа отчётности и посещения предприятий, получивших финансовую поддержку, Целевое учреждение поддержки предпринимательства (EAS) выявило случаи нецелевого использования денег в общей сумме на четверть миллиона крон.

Юрг Самел, специалист подразделения маркетинга и коммуникаций EAS, рассказал, что в ходе проверки в 10 проектах были выявлены случаи нецелевого использования денег, в результате чего EAS потребовало вернуть 250 000 крон полученной финансовой помощи. "EAS внимательно отслеживает выполнение проектов, получивших финансирование. Консультанты по предпринимательству, работники подразделений надзора и оценки, бухгалтерии и внутреннего аудита проверяют целевое использование средств на разных этапах", - заметил Самел.

По данным EAS, самые распространённые ошибки - представление "неправильных" расходных документов и расходы, не предусмотренных проектом. Каждая сделанная в отчёте ошибка ещё не означает, что деньги потребуют вернуть обратно, многое можно исправить. Большая часть ошибок делается из-за незнания, а не по злому умыслу, считает Самел.

Три года назад фирма OÜ Krantsi Kõrtsi получила стартовое пособие - 100 000 крон на реновирование гостевого дома. Первый раз специалисты EAS пришли к руководителю фирмы Андрусу Бондеру только в этом году, хотя официальный период отчётности у Бондера уже закончился. Какова была цель посещения и можно ли за то, что двери корчмы были иногда закрыты, требовать деньги обратно, Бондер не знает.

К сожалению, часто получатель денег не думает дальше того, чтобы получить деньги, и не осознаёт, какие отчёты придётся представлять в будущем. Бондер считает, что об этом с ним наверняка говорили, только он забыл. Но он помнит, что были пояснительные записки, в которых он должен был объяснить, как обстоят дела с разрешением на пользование здания.

Оценивая задним числом весь процесс ходатайства и отчётности по проекту, Бондер замечает, что если есть хоть малейшая возможность, то предприятиям проще строить бизнес на свои деньги.

Владелец корчмы Krantsi Kõrtsi Андрус Бондер постарается в дальнейшем обходиться без финансовой помощи фондов.

ДВ

Сроки и формы представления отчётности фиксируются в договоре о сотрудничестве или в договоре финансирования.

По словам члена эстонского совета Объединённых фондов Голландии в Восточной и Центральной Европе Эрки Корпа, к договорам о финансовой помощи следует относиться так же, как к бизнес-договорам. Это означает, что у предприятий есть юридические и моральные обязательства перед финансовым учреждением и перед целевой группой проекта, а их невыполнение чревато проблемами для предприятий.

Корп советует составлять общий план проекта с указанием этапов работ и сроков отчётности.

Такой план даёт представление о том, как проходит реализация проекта, как выполняются поставленные задачи, какие в ходе реализации проекта возникают трудности или непредвиденные обстоятельства. В финансовых учреждениях можно получить специальные формы для составления таких планов-отчётов.

По мнению Корпа, важно всегда иметь полную картину хода реализации проекта, а ведение такого отчёта облегчит выполнение отчётности.

Одна из хороших возможностей для составления графика действий, по словам Корпа, это так называемая таблица Гантта. В этой таблице приводятся все этапы выполнения проекта, и для каждого этапа можно делать пометки другим цветом, фиксировать сдвиги по времени, если такие происходят, советует Корп. Таблицу можно дополнять комментариями и оценками участников проекта, которые можно получить при помощи специального оценочного листа.

Конкурс. Выбор "рабочей лошадки" надо делать в поле, а не в автосалоне

Когда Eesti Raudtee понадобилось закупить очередную партию пикапов, предназначенных для разъездной работы, фирма поступила мудро. Автомобили-претенденты были доставлены на танкодром в Мяннику, где специалисты фирмы и автожурналисты смогли в полевых условиях оценить их достоинства и недостатки, в результате чего и был выбран лучший автомобиль.

По приглашению Eesti Raudtee автодилеры пригнали свои пикапы на танкодром в Мяннику, где их можно было оценить не только по внешнему виду, но и по возможностям преодолевать всякого рода бездорожье.

Все доставленные на место модели были полноприводными.

Рядом с машинами довольно модной наружности неплохо смотрелись и такие "старички", как Mazda B2500 и Ford Ranger. Честно говоря, поначалу отношение к ним было довольно скептическое, однако во время тестирования они показали себя неплохо, и если уступали более новым моделям, то только по части "экстерьера".

Победителем конкурса стал пикап Mazda B2500. Этот автомобиль - настоящая "рабочая лошадка", он прекрасно справлялся со всеми поставленными задачами. Причём именно этот автомобиль был самым дешёвым изо всех представленных для полевых испытаний.

Второе место занял Isuzu, удививший участников испытаний своим могучим рычанием. Но главным аргументом в его пользу стало, конечно же, не это, а вполне приемлемая цена.

На третье место вышел Mitsubishi L200, главным образом благодаря внешнему виду, который никого не оставил равнодушным. Впрочем, и по своим деловым качествам этот симпатичный автомобиль не много уступал лидерам. Его главный недостаток - довольно высокая стоимость.

Четвёртое место досталось Ford Ranger, который фактически выглядит так же, как и Mazda, однако отличается от неё значительно более высокой начальной стоимостью.

Далее следовал Toyota Hilux, у которого есть все шансы выбиться в лидеры среди пикапов, но для этого сначала нужно обновить его линейку двигателей.

Ну а замыкает список пикап Nissan Navara. Этот автомобиль не произвёл на испытателей особого впечатления, хотя именно он обладал самым мощным дизельным двигателем.

Старая Mazda борозды не портит

За отсутствием новинок Mazda была представлена моделью более старой, чем её конкуренты. Более того, в Мяннику ей пришлось проходить испытания, будучи далеко не в самом "боевом прикиде" - с обычными шоссейными шинами, да и клиренс у неё был самый низкий среди всех участников испытаний. Однако, несмотря на всё это, она успешно преодолела все препятствия.

Поэтому есть все основания считать, что при оснащении автомобиля более крупными колёсными дисками и шинами Mazda будет бегать по бездорожью ещё резвее. Но даже если Mazda B2500 в чём-то и будет уступать конкурентам по техническим характеристикам, в любом случае по цене она лучше их всех, потому что, она самая дешёвая из пикапов данного класса.

Не самый мощный, зато самый многолитражный

По рабочему объёму двигателя пикап D-MAX опережал всех своих конкурентов. Однако он не был самым мощным, поскольку 2,5-литровый двигатель Nissan Navara имеет на 40 "лошадей" больше.

Впрочем, мощности, развиваемой 3-литровым турбодизелем, Isuzu вполне хватало, чтобы преодолевать все встречавшиеся на пути рытвины да ухабы играючи. И что примечательно: расход топлива у него при этом оказался ничуть не выше, чем у конкурентов с меньшим объёмом двигателей.

Что же касается недостатков Isuzu, то они у этого пикапа порождены всё тем же повышенным объёмом мотора. А именно: инженерам Isuzu не удалось ничего поделать с тем ужасным рёвом, который издаёт этот двигатель. Если бы проводилось испытание на громкость, то тут D-MAX стал бы победителем. Но при обычной езде такое завывание двигателя начинает действовать на нервы.

Внешний вид у Isuzu тоже вполне достойный, и в этом плане он не уступал своим соперникам. Даже тем, которые успели пройти курс рестайлинга. Правда, оформление салона выглядит у Isuzu D-Max несколько скучновато.

По поводу управляемости D-MAX упрекнуть нельзя - и на самых крупных кочках, и в самых глубоких рытвинах автомобиль упорно сохранял направление движения, заданное ему водителем.

Стильная внешность Mitsubishi

Пикап от Mitsubishi, несомненно, был самым стильным представителем своего класса. Его эффектная куполообразная кабина и такой же своеобразный кузов невольно притягивают к себе взгляды всех, кому этот щеголеватый четырёхколёсный работяга повстречается на пути.

Да и оформление салона, некоторые элементы которого уже знакомы по модели Pajero, выдержано в таком же футуристическом стиле, напоминающем легковушку. В то же время подвеска решена солидно и основательно, так же, как и у всех других серьёзных грузовиков, - довольно массивный задний мост, поддерживаемый листовыми рессорами.

Турбодизельный двигатель Mitsubishi L200 успешно справляется со всеми задачами и лихо выносит автомобиль даже на самые крутые склоны и косогоры. Управляемость - тоже в норме. В общем особых замечаний нет, хотя, с учётом столь необычной внешности, хотелось бы увидеть у этого пикапа гораздо большую неординарность и в его тактико-технических характеристиках.

Старый добрый Ford

Ford и Mazda похожи друг на друга как две капли воды, что не удивительно, поскольку речь идёт фактически об одной и той же машине. Отличия носят чисто косметический характер, как снаружи, так и внутри.

Поскольку и модель Ford, и модель Mazda уже несколько устарели - поступление замены ожидается уже этой осенью - то и отношение к ним поначалу было несколько снисходительным. Однако, сев за руль, разочарования не испытываешь. Да, действительно, двигатель мог бы быть и помощнее, но во всём остальном, например, подвески и "вездеходных" характеристик, они были ничуть не хуже, чем у более новых моделей, если даже не лучше. Со всеми пригорками Ford справлялся так же сноровисто, как и более эффектно выглядящий Mitsubishi, да и ход у него был чуть помягче, чем у остальных.

Слабосильная Toyota не такая уж и хилая

Toyota, как известно, работает сейчас над созданием своего нового трёхлитрового дизельного мотора, который должен будет наповал "убить конкурентов".

Однако и нынешняя довольно умеренная 102-сильная версия показала себя на танкодроме в Мяннику очень даже неплохо. При всей своей внешней ординарности этот пикап производит весьма благоприятное впечатление, все тесты он прошёл не хуже своих конкурентов, а если порой и возникало ощущение, что силёнок у него маловато, то после соответствующих манипуляций с понижающей передачей удавалось справиться и с особенно сложными препятствиями.

Так что, несмотря на свою относительную слабосильность, Hilux не так уж и сильно уступал своим более мощным собратьям. Был бы ещё и подешевле, так и оценили бы его выше.

Мощная Navara стала последней

Прошедший не так давно курс обновления Nissan Navara, вне всякого сомнения, является сейчас одним из самых симпатичных представителей рода пикапов.

Что же касается интерьера, то его оформление выдержано в традиционном для Nis san духе. Руль вообще как будто позаимствован у спортивной модели 350 Z. Сиденья тоже обеспечивают достаточную боковую поддержку. Словом, и внутри, и снаружи придраться не к чему.

По мощности двигателя NissanNavara явно выделяется из общего ряда. Тем более удивительно, что при движении он оказался каким-то уж слишком невыразительным.

Кроме того, впечатление портит и крайне нечёткая работа коробки переключения передач: при переходе с одной передачи на другую нет чёткого представления о том, какая именно передача включилась, и включилась ли она вообще. Так что, потенциальным покупателям этого пикапа можно порекомендовать выбирать Nissan Navara с "автоматом".

Обзор рынка. Пробки на границе привели к смене партнёра

"Всё началось два месяца назад из-за проблем на эстонско-российской границе", - объясняет член правления Krimelte OÜ Яанус Паэвяли, почему они приняли решение заменить эстонского перевозчика на российского.

В результате пробок, возникавших на эстонско-российской границе, грузовики стояли по одну и по другую сторону границы, что привело к дефициту транспортных средств. "Водители отказывались ехать в Россию", - сказал Яанус Паэвяли, коммерческий директор предприятия Krimelte OÜ, занимающегося производством строительных материалов.

Паэвяли понимал их нежелание. "Почему кто-то должен хотеть ехать туда, где известно, что придётся стоять на границе, время будет проходить, денег не заработаешь, а нужно платить лизинг за машину, кормить семью", - комментирует он.

Проще и легче найти заказ на перевозку в западном направлении, без проблем его выполнить и получить деньги, добавляет он.

Некоторые водители, которые не очень уверенно чувствовали себя в странах Европы (слабый иностранный, техсостояние транспорта оставляет желает лучшего), были согласны заниматься перевозками в Россию, но за гораздо большую оплату. "Что остаётся экспортёру, кроме как согласиться?"- спрашивает Паэвяли и добавляет, что товар-то уже был готов к погрузке, а клиент ждал.

Чтобы как-то справиться с ситуацией, нашли вариант -  искать перевозчика непосредственно в России.

Поскольку российские клиенты Krimelte были заинтересованы в своевременных поставках и в как можно меньших потерях времени, то они и стали помогать в поиске партнёров в России. "Лично мы поисками не занимались. Всё сделали клиенты-партнёры", - доволен он.

"С точки зрения оплаты большой разницы между эстонскими и российскими перевозчиками нет - расценки практически те же самые", - говорит Пяэвяли.

При этом предприятие не отказалось от экспедиторских услуг со стороны эстонского партнёра. Используются практически все автомобили, которые может предложить местный экспедитор, в России же заказываются дополнительные транспортные средства.

Ещё одна ежегодная больная тема - количество "дозволов" для въезда в Россию, которые обычно заканчиваются уже в октябре. Приходится приобретать дополнительные разрешения, а они, как правило, платные, а это тоже поднимает стоимость перевозки.

"Единственный выход - использовать российских перевозчиков", - считает Паэвяли.

ЕЛЕНА КАЗИНА
руководитель продаж по странам СНГ Allando Тrailways

SS Мы в первый раз столкнулись с утверждением, что предприятия стали использовать российских перевозчиков из-за того, что возникли проблемы с эстонскими водителями, связанные с пересечением границы.

Летом возникали осложнения на эстонско-российской границе, но это касалось всех водителей, как эстонских, так и российских. На эстонском рынке всегда использовались российские перевозчики, и я считаю, что сейчас их не больше, чем было прежде.

Поскольку Эстония не входит в Шенгенскую зону, то при привлечении российских водителей им приходится оформлять визы. Такое решение сопровождается большими расходами.

ДВ

"Эстонским перевозчикам не хватает российских "дозволов", - сказал генеральный секретарь ERAA Тойво Кулдкепп.

Ещё он подчеркнул, что у российских перевозчиков большая часть эстонских разрешений остаётся неиспользованной.

"В случае если экспедитор использует услуги российского перевозчика, то это полезно как заказчику, так и нашим перевозчикам, т.к. это помогает уравновесить число перевозок с обеих сторон", - пояснил Кулдкепп.

Директор Veoste Ekspedeerimise Agentuur OÜ Эйно Руус тоже подтвердил нехватку российских "дозволов". Если у эстонского перевозчика нет разрешения на перевозки в Россию, то он не может доставлять туда грузы. "Выход - привлечь российских перевозчиков, у которых имеются эстонские разрешения".

Перевозки. И мода нуждается в логистике

Перевозка одежды на вешалках - это специфический вид транспортировки, здесь существуют свои ограничения и свои особенности.

Два раза в году, в преддверии наступления сезона, весь мир моды охватывает паника.

Для товаров, относящихся к группе так называемого повседневного спроса (Fast Moving Consumer Goods -FMCG), залогом успешных продаж является быстрая доставка. Успех модной индустрии также зависит от скорости, ведь отвечающую последним веяниям моды одежду и другие товары следует как можно быстрее доставить на рынок. Товар, который находится у производителя или на складе, не продаётся и морально устаревает.

Перевозка одежды на вешалках - это довольно своеобразный и очень специфический подвид перевозок. Сегодня производители стараются продать предприятиям розничной торговли больше чем просто красивую одежду и предлагают целостные решения.

Ограничения

При перевозке готовой одежды как трейлерами, так и контейнерами следует учитывать ограничения, которые существуют для этих транспортных средств - для загрузки у них открыты лишь задние стенки.

Это обстоятельство предъявляет требования к загрузке товара с учётом пути следования и очерёдности разгрузки.

Если всё пустить на самотёк, то при перевозках с частичной загрузкой выгрузка товаров превращается в очень дорогостоящее мероприятие. Требуется совершать дополнительные поездки туда-сюда или же приходится товар, который направляется в конечный пункт перевозки, разгружать и временно оставлять на терминале. И хотя такая же проблема может возникнуть и при перевозках обычным транспортом, но если дело касается одежды, то нужно учитывать, что речь идёт о товаре, который загружается и выгружается только вручную, и от техники в данном случае проку мало.

Поэтому для того чтобы избежать неразберихи и смешивания одежды от разных поставщиков, перевозимой на вешалках, следует располагать данные товары всегда в правильной последовательности.

Единица учёта - метр

От способа погрузки зависит и то, какое количество единиц продукции можно разместить на одном метре площади. В том случае, когда процесс погрузки может отличаться от обычных установленных норм, следует обязательно сообщить об этом организатору перевозки.

Одна из важных особенностей транспортировки одежды на вешалках - единица учёта количества товара. Основанием для расчёта в данном случае являются не кубические или квадратные метры, а штуки или погонные метры.

Спецтранспорт и коробки

Если объём отправляемой партии небольшой, то в качестве альтернативы спецтранспорту можно использовать специальные коробки, в которых также можно перевозить готовую одежду на плечиках. В этом случае у заказчика перевозки свободны руки при выборе как средств, так и видов перевозки.

Однако, несмотря на то, что такие коробки занимают не очень много места, их себестоимость относительно высока, поэтому приобретать их имеет смысл только для отправки маленьких партий товара, например, опытных образцов.

Перевозимая в трейлере или контейнере готовая одежда упаковывается в отдельные целлофановые мешки.

Новости. Новая мастерская для тягачей всех типов

ДВ

В октябре нынешнего года предприятие Skuba Grupp, официальный представитель концерна Renault Trucks в Эстонии, открыло на Петербургском шоссе новый центр по обслуживанию грузовых автомобилей.

По словам члена правления Skuba Grupp OÜ Энна Осепа, особенность нового автоцентра состоит в том, что в новой мастерской будут ремонтироваться и обслуживаться грузовые автомобили всех марок.

На территории центра грузовиков имеется мастерская, площадь которой 1800 кв.м, а также складские помещения площадью 1300 кв. м. В них размещаются запчасти для различных грузовых автомобилей, автобусов, прицепов - всего более 30 тысяч наименований.

Руководитель находящейся по соседству ремонтной мастерской фирмы Scania Eesti AS Тармо Аллеманн заметил, что универсальная мастерская может предлагать некоторые простейшие виды ремонта на акцептованном уровне, однако гарантировать качественное выполнение всех сложных работ проблематично из-за современных технологий, применяемых в грузовых автомобилях.

"Сложности могут возникнуть уже на этапе диагностики, если у механиков и мастеров не будет достаточно опыта и знаний о данной модели", - называет Аллеманн причину того, почему в случае проблем лучше обращаться к представителю своей марки.

Новый автоцентр Renault Trucks будет обслуживать и ремонтировать грузовые автомобили всех марок.

Российский рынок. Энергетика и телекомы растут

ДВ

Российский рынок акций после ощутимого падения в прошлый понедельник сумел довольно быстро восстановиться и закрылся по итогам недели в плюсе. Индекс РТС вырос за неделю на 0,9%. Цены на нефть стабилизировались, что помогло вырасти акциям российских нефтяных компаний. Акции РАО "ЕЭС России" выросли за неделю более чем на 6%, благодаря удачному размещению акций ОГК-5 в рамках реформы энергетики.

Неплохо смотрелись акции телекоммуникационного сектора. Акции МТС резко выросли после появления информации о том, что основной акционер мобильного оператора - компания АФК "Система" - намерен приобрести в обмен на свои российские активы значительную долю акций Deutsche Telekom. Росту акций сектора также способствовал благоприятный квартальный отчёт компании "ВолгаТелеком". Показатели "Ростелекома" оказались хуже ожиданий, но это не испугало участников рынка. В понедельник торги на российском рынке акций не проводились в связи с праздником, однако цены депозитарных расписок на российские акции выросли.

Западные рынки. Выборов испугались

ДВ

Основные фондовые индексы США снизились на прошлой неделе. Выходило много данных макроэкономической статистики, и в целом показатели были неплохими. Особенно хорошее впечатление на инвесторов произвёл отчёт о занятости и индекс деловой активности в секторе услуг США. Но участники рынка, вместо того чтобы радоваться, решили проявить осторожность, поскольку хорошие данные фактически сводят к нулю вероятность понижения процентных ставок. Инвесторы также опасались активно покупать американские акции, поскольку на этой неделе состоятся промежуточные выборы в Конгресс США. Многие ожидают победы демократов, а смена власти нередко становится дестабилизирующим фактором.

Тем не менее в начале недели все сомнения были отброшены, и основные индексы вновь устремились вверх на фоне новостей о повышении активности в сфере слияний и поглощений компаний. Инвесторы вспомнили и то, что квартальные отчёты предприятий были очень хорошими. Аналитики в целом настроены на продолжение роста рынков акций.

НОВОСТИ ЗАРУБЕЖНЫХ КОМПАНИЙ

ИСТОЧНИКИ: BLOOMBERG, REUTERS, AFX, MARIENTANKER.COM, "ИЗВЕСТИЯ" И ДР.

Компания Berkshire Hathaway Inc., принадлежащая известному инвестору Уоррену Баффету, сообщила, что её прибыль за III квартал увеличилась в 5 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Чистая квартальная прибыль компании составила $2,77 млрд., или $1797 в пересчёте на одну акцию А-класса, а в этом же квартале 2005 года она равнялась $586 млн., или $381 на одну акцию. Квартальные доходы Berkshire Hathaway увеличились за 12 месяцев на 24% до $25,36 млрд.

Токийская фондовая биржа, крупнейшая торговая площадка в Азии, сообщила в понедельник, что находится в процессе переговоров о сотрудничестве с Лондонской фондовой биржей. Речь идёт о кросс-листинге акций, торгуемых на обеих площадках, а также других видах сотрудничества. Вопрос участия компаний в капитале друг друга пока не обсуждался.

Компания Google объявила о своей новой инициативе. В ближайшее время компания запустит в тестовом режиме онлайновую систему размещения рекламы в печатных изданиях. С её помощью рекламодатели смогут размещать свои рекламные объявления в 50 основных американских газетах, в числе которых New York Times, Washington Post, Tribune. Предполагается, что возможность размещать объявления через Интернет вдохнёт жизнь в теряющий популярность рынок газетной рекламы, а также позволит диверсифицировать рекламный бизнес Google.

Гостиничный оператор Four Seasons Hotels в понедельник сообщил, что компания получила предложение о поглощении за $3,7 млрд. от группы инвесторов, состоящей из главного исполнительного директора компании, саудовского принца Альвалида бин Талала и основателя Microsoft Билла Гейтса. Инвесторы предложили $82 за одну акцию компании, что на 28% выше цены закрытия акций гостиничного оператора в пятницу.

Индексы

Новые рекорды Kaubamaja и OEG

Акции Tallinna Kaubamaja и Olympic Entertainment Group продолжают бить рекорды, бумаги Tallink оказались по итогам последних пяти торговых дней в аутсайдерах.

Акции Kaubamaja выросли вчера почти на 9%, благодаря отличному квартальному отчёту. Прибыль предприятия превысила ожидания аналитиков. Компания пожинает плоды расширения бизнеса. Количественный рост оборотов привёл к качественному скачку в прибыли.

Предприятие планирует выход на рынок Латвии, уже идут переговоры о покупке земельных участков. Теперь руководство компании имеет своего рода кредит доверия у инвесторов, которые верят, что расширение в Латвии будет успешным. Позитивной является также новость о том, что концерн выпустил кредитную карточку. Это означает дополнительный финансовый доход для предприятия.

Оператор казино Olympic пока не опубликовал квартальный отчёт, это должно произойти со дня на день. По-видимому, инвесторы ждут потрясающих цифр. Во всяком случае, по-другому трудно объяснить столь головокружительный рост акций предприятия. По сравнению с ценой первичного размещения акции компании выросли уже почти на 50%, и это чуть больше чем за две недели. По сути, ни одной серьёзной коррекции ещё не было, и пока тренд - вверх.

Компания также имеет большие планы по расширению на новые рынки, но пока особо важных новостей на эту тему не появлялось, если не считать открытия ещё одного казино в Литве.

Акции Tallink на прошлой неделе по непонятной причине заметно снизились. Негативных новостей при этом в общем-то не было. Годовой отчёт оказался вполне приличным. Даже за вычетом прибыли от переоценки судов, результат оказался более чем удовлетворительным. Но, вероятно, руководство компании пока не сумело убедить инвесторов в том, что объединение Tallink и Silja идёт вполне гладко. И осторожные инвесторы предпочли воспользоваться ростом акций, вызванным публикацией отчёта, для того чтобы продать эти бумаги. Вчера акции Tallink сумели отыграть часть потерь предыдущих дней, что даёт надежду на то, что эти осторожные инвесторы уже скинули свои бумаги.

На фоне всех этих бурных событий практически без внимания остались важные новости от Merko Ehitus. Дочернее предприятие компании фирма SI A Merks начала в Риге строительные работы в рамках проекта развития жилого района Сканстес Вирсотнес. Проект охватывает четыре 24-этажных жилых дома на 510 квартир. На первом этапе будет построено два жилых дома на 255 квартир. Фирма SIA Merks планирует в течение последующих 8-10 лет построить в районе улицы Сканстес в Риге 2200 квартир. Бюджет этого проекта может достичь 500 млн. евро в текущих ценах.

Кроме того, было объявлено, что фирма Merks заключила договор подряда на реконструкцию и расширение торгового центра в городе Валмиера в Латвии. Общая площадь здания - 15,3 тыс. кв. метров, стоимость проекта составит 9,112 млн. латов (204 млн. крон) плюс НСО.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕДЕЛИ. Индексы

• Дочернее предприятие компании Olympic Entertainment Group в Литве фирма Olympic Casino Group Baltija открыла девятый игровой зал в Литве. Игровой зал площадью 210 кв. метров с 30 автоматами, одним столом для рулетки и двумя столами для карт обошёлся в 15,9 млн. крон. В этом году предприятие планирует открыть ещё два игровых зала в Литве - в Вильнюсе и Каунасе, на что предусмотрены инвестиции в размере 36 млн. крон.

• Чистая прибыль концерна Tallinna Kaubamaja выросла в третьем квартале по сравнению с тем же периодом прошлого года почти в 7 раз с11 млн. крон до 74 млн. крон. Оборот Tallinna Kaubamaja вырос в III квартале на 52% до 1,085 млрд. крон. Оборот концерна за 9 месяцев текущего года увеличился на 55% до 2960,8 млн. крон. Чистая прибыль компании за 9 месяцев выросла с 43 млн. крон в январе-сентябре 2005 года до 174,8 млн. крон в текущем году.

• Консолидированные продажи компании Baltika составили в октябре 92,2 млн. крон, что на 39% больше, чем в октябре прошлого года. Розничные продажи выросли в октябре на 38% до 76,2 млн. крон, оптовые продажи увеличились на 50% до 15,0 млн. крон. За 10 месяцев текущего года продажи группы составили 711 млн. крон, что на 28% больше, чем годом ранее. Розничные продажи выросли на 29% до 565 млн. крон и оптовые - на 24% до 136 млн. крон.

• Консолидированные продажи концерна Harju Elekter в III квартале составили 160,1 млн. крон, что на 23,4% больше, чем за тот же период прошлого года, за 9 месяцев текущего года продажи компании выросли на 26,8% до 455 млн. крон. Коммерческая прибыль составила в III квартале 12,8 млн. крон, что на 0,9% больше, чем годом ранее. За 9 месяцев коммерческая прибыль увеличилась на 14,1% до 32,7 млн. крон.

• В связи с успешно проведённой дополнительной эмиссией акций компания Olympic Entertainment Group досрочно погасила синдикатный кредит, организованный Hansapank, на сумму 226,9 млн. крон.

Индексы

Валюта. Валютный рынок в равновесии

ДАРИУС ГЕЦЯВИЧУС • НANSABANK MARKETS

В начале прошлой недели курс доллара по отношению к основным мировым валютам оказался под давлением. Инвесторов не радовали выходящие макроэкономические данные США. Однако в пятницу после выхода очень сильных показателей американского рынка труда, ситуация резко изменилась. Доллар резко вырос. Вчера по американской валюте удар нанёс глава Банка Японии, заявивший о намерении повысить ставки по иене, не дожидаясь усиления инфляции. Это вызвало падение доллара к иене, а заодно и к другим валютам.

В целом в настоящее время рынок выглядит достаточно сбалансированным. Курс EUR/USD находится в середине коридора 1,248-1,297. У участников рынка нет ясности относительно возможных изменений ставок в США. Данные дают противоречивые сигналы, не проясняют ситуацию и официальные лица ФРС. Но на этой неделе эта сбалансированность может нарушиться не в пользу доллара. Во-первых, выходят данные по торговому балансу США. Во-вторых, ожидается, что Банк Англии повысит ставку. Это может привести к резкому падению доллара против фунта, что может спровоцировать также рост других валют.

КОРОТКО

ИСТОЧНИКИ: BLOOMBERG, REUTERS, AFX, MARIENTANKER.COM, "ИЗВЕСТИЯ" И ДР.

СЫРЬЁ

• Рынки могут пока не почувствовать эффекта от сокращения добычи "чёрного золота" странами-членами ОПЕК, сказал в понедельник президент картеля Эдмунд Даукору, добавив, что, возможно, потребуется дальнейшее снижение производства сырья в случае излишних поставок. В воскресенье Даукору сказал, что все члены ОПЕК полностью выполнят взятые на себя обязательства по сокращению уровня добычи нефти. ОПЕК проведёт заседание 14 декабря в Нигерии.

• Цены на медь вновь повысились в связи с обеспокоенностью по поводу сохраняющегося дефицита металла, который наблюдается уже четвертый год подряд. Экономисты Credit Suisse Group прогнозируют недостаточность предложения на рынке меди, что может привести к росту цен на металл до 12 тыс. долларов за тонну в 2007 году. По оценкам банка, спрос в следующем году превысит предложение на 252 тыс. тонн. В банке UBS AG также считают, что дефицит меди сохранится, даже несмотря на увеличение производства компаниями.

МАКРОЭКОНОМИКА

•  Валютные резервы Китая достигли $1 триллиона, сообщило в понедельник государственное телевидение страны со ссылкой на источники в ведомстве, регулирующем валютный рынок.

• Уверенность инвесторов по поводу экономики зоны обращения единой европейской валюты в ноябре 2006 года укрепилась, показал опрос, проведённый исследовательской группой Sentix. Базовый индекс Sentix, основанный на опросе 736 институциональных и частных инвесторов, в ноябре 2006 года вырос до 22,1 пункта с 20,1 пункта в октябре.

• Через 15 лет в Австралии может быть развитая сеть АЭС. Такую информацию опубликовала в субботу, 4 ноября, австралийская газета Sky News со ссылкой на специальную правительственную комиссию. В Австралии находится порядка 40% неразведанных мировых запасов урана, но 85% электроэнергии здесь вырабатывают теплоэлектростанции, работающие на угле. Растущее беспокойство по поводу вреда, который они наносят окружающей среде, может привести к увеличению цены на используемый в них уголь.

• Европейская комиссия повысила прогноз экономического роста в этом году 12 стран, входящих в еврозону, с 2,5% до 2,6%. Кроме того, был повышен прогноз по этому показателю на 2007 и 2008 гг. до 2,1% и 2,2% соответственно.

• Китай вряд ли введёт налог на топливо раньше 2008 года и будет делать это постепенно, чтобы избежать причинения ущерба малообеспеченным гражданам и экономическому росту, сказал Цзян Кэцзюн, аналитик из Исследовательского института в области энергии и национального развития и Комиссии по реформам. Китай хочет, чтобы налог на бензин и другие виды топлива достиг к 2020 году уровня Западной Европы.

• Майкл Москоу, президент Федерального резервного банка Чикаго, в понедельник заявил, что темпы роста ВВП США в течение следующего года стабилизируются на уровне 3% в годовом выражении. Глава ФРБ Чикаго сообщил, что резкое падение темпов роста американской экономики в III квартале было обусловлено охлаждением рынка жилой недвижимости, на который приходится примерно 5% ВВП США.

Курсы

Инфляция - важный индикатор рынка

В последние несколько месяцев наибольшее внимание инвесторов приковано к макроэкономическим индикаторам, которые аналитики относят к группе инфляционных. От их поведения больше всего зависит судьба американской экономики, именно на них ориентировалась Федеральная резервная система, когда принимала решение о повышении ставок.

К инфляционным показателям относятся индекс цен потребителей (CPI), индекс цен производителей (PPI), стоимость рабочей силы и др. Но, пожалуй, наиболее значимым индикатором является CPI (Consumer Price Index).

Базовый индекс точнее отражает инфляцию

Экономическая теория гласит, что инфляцию можно измерить двумя способами. Во-первых, в виде CPI, и, во-вторых, в виде так называемого дефлятора. Второй показывает инфляцию по всем товарам - от детских игрушек до военной техники. Этот индикатор скорее подходит для академических целей. Этот показатель, так сказать, в чистом виде и не публикуется, значение дефлятора учитывается при подсчёте реального ВВП.

Показатель CPI рассчитывает изменение цен на фиксированный набор товаров и услуг. Различают обычный и базовый CPI (core CPI). Базовый индекс получают путём исключения из основного CPI волатильных пищевых и энергетических компонентов. Рынки более чувствительны к базовому индексу (core CPI), поскольку считается, что он точнее отражает реальную инфляцию. Бытует также мнение, что CPI немного переоценивает инфляцию, так как не учитывает то, что часто потребители при повышении цен на одни товары замещают их другими, более дешёвыми. Индикатор при этом всё ещё рассчитывается по фиксированной корзине. То есть CPI не учитывает тенденцию потребителей покупать более дешёвые товары менее известных фирм, чем те, цены которых в нём учитываются. Кроме того, он исходит из заявленных цен и игнорирует всевозможные скидки.

Ещё одним недостатком является также и то, что индикатор не учитывает изменения в технологиях, например, если цены на кассетные аудиоплееры будут стремительно падать из-за отсутствия спроса, а точнее, ввиду того, что потребители перешли на более технологичные товары, например MP3-плееры, индикатор не сразу поймёт это. И падение цен на кассетные аудиоплееры будет влиять на снижение индикатора, вовсе не "подозревая" о том, что многие потребители заменили эти товары другими, которые не входят в расчётную корзину CPI. Влияние этих факторов оценивается в 0,5 - 1,5%.

Индикатор публикуется ежемесячно Министерством труда США, а точнее, Бюро по учёту занятости Bureau of Labor Statistics через две-три недели после окончания месяца. Данные собираются в 87 городах по всей стране и усредняются в соответствии с их относительной важностью. Для определения состава корзины и относительного веса, BLS проводит исследование структуры расходов населения раз в 10 лет. За базу берутся цены 1982-84 гг., когда индикатор был равен 100. Например, значение индикатора 119,3 означает, что цены в этом месяце выше цен 1982 года на 19,3%. Впрочем, участников рынка мало интересуют цены 1982 года, они скорее следят за изменениями за месяц и в годовом исчислении.

Экономика страдает от высокой инфляции

В корзину расчёта индикатора входит 364 наименования. Вес различных отраслей в CPI следующий: стоимость жилья и коммунальные расходы - 42%, продукты - 18%, транспорт - 17%, медицина -6%, одежда - 6%, развлечения - 4%, прочее - 7%.

В отличие от других барометров инфляции, которые учитывают цены на товары, произведённые только в США, CPI отслеживает также импортируемые товары, роль которых в экономике США постоянно возрастает. В индикатор также включаются различные налоги и сборы, прямо связанные с ценой определённых товаров.

Высокая инфляция пагубна для экономики. Как гласит теория, она вредна как минимум по трём причинам, увеличивает риск капиталовложений, изменяя, например, выход продукции в долгосрочных проектах, искажает информацию о ценах и, наконец, заставляет людей тратить всё больше и больше времени и средств на защиту от инфляции.

Экономике вредно, зато доллару полезно

Но курс доллара часто реагирует на высокий показатель CPI именно повышением, хотя, казалось бы, американская валюта не должна радоваться плохим новостям. Однако рост инфляции (индекса CPI) увеличивает шансы на очередное повышение процентных ставок. Проще говоря, чем выше инфляция, тем выше вероятность повышения основной процентной ставки со стороны Федеральной резервной системы США. Именно с ней в последние месяцы боролся ФРС, повышая ставку. Впрочем, в моменты понижения ставки ситуация может быть похожей, ФРС может воздержаться от очередного понижения, испугавшись спровоцировать инфляцию. А ведь именно в зону с высокой процентной ставкой стремится капитал. Участники рынка часто продают валюту с низкими процентными ставками и покупают валюту с высокими процентными ставками. В народе это именуется carry trading.

Макроэкономических индикаторов довольно много, их различают по силе влияния на финансовые рынки. Тут следует оговориться, что важен не сам показатель, а то, насколько он отличается от ожидаемого. Ожидания публикуют информационные агентства за несколько дней до выхода данных. Так называемые прогнозные показатели выводятся на основании опросов ведущих аналитиков.

Тиражи газет в США падают

Почти все крупнейшие американские газеты в последний год испытали снижение оплаченных тиражей, показывает рапорт Бюро аудита тиражей (ABC) США, публикуемый два раза в год.

Отчёт по состоянию на 30 сентября показал, что издательский бизнес сталкивается с трудностями, поскольку читатели всё больше используют Интернет и другие каналы новостей.

Однако тенденция

Дневной тираж 770 газет, передающих данные в ABC, в среднем снизился по сравнению с тем же периодом прошлого года на 2,8%. Полгода назад годовое снижение тиражей составило 2,5%, год назад - 2,6%. Средний субботний тираж 619 газет снизился на 3,4%.

Рапорту о тиражах газет предшествовали сообщения ряда крупнейших издателей о слабых продажах рекламы в третьем квартале, что усилило опасение инвесторов в отношении перспектив издательского бизнеса. Эти опасения вылились в то, что крупные инвесторы потребовали от некоторых издательств (например, одного из крупнейших издательств Tribune) провести реорганизацию или даже продажи бизнеса.

Снижающиеся тиражи могут заставить издательства изменить свои планы работы и всё больше внимания уделять Интернету. По данным исследования Союза американских газет, читаемость интернет-газет в последнее время росла в среднем на 8%.

Наибольшее снижение тиражей отмечено в газетах больших американских городов, в том числе и тех, в которых недавно сменились владельцы.

Больше всего в процентном выражении упал тираж Los Angeles Times, снижение за год составило 8% до 775,8 тыс. экземпляров. Руководство компании Tribune, находящееся под давлением инвесторов из-за снижения цены акции, исследует возможности повышения продаж. Тиражи других газет Tribune снизились меньше. Тираж Chicago Tribune упал на 1,7% и Newsday - на 5%.

Оплаченный тираж газеты Philadelphia Inquireri, в которой недавно сменились владельцы, упал на 7,6% до 330,6 тыс. экземпляров. Тираж газеты Boston Globe, входящей в издательство New York Times, снизился на 6,7% до 386,4 тыс.

Во второй половине прошлого месяца появилась информация о том, что руководитель компании General Electric обсуждал с группой бостонских инвесторов возможность выкупа газеты. Однако руководство New York Times дало понять, что они не хотели бы продавать газету и считают её своим важным активом.

Для общегосударственных газет в США проблема снижения тиражей пока не была столь острой. Тираж крупнейшей в США газеты USA Today, принадлежащей издательству Gannett, снизился на 1,3% до 2,27 млн. экземпляров.

Тираж второй по величине в Америке газеты Wall Street Journal, принадлежащей компании Dow Jones, упал на 1,9% до 2,04 млн. экземпляров. Тираж третьей в стране газеты New York Times вырос на 0,3% до 741,67 млн. экземпляров.

Таблоидам всё нипочём

Из десяти крупнейших в США газет лишь соперничающие между собой таблоиды New York Post и New York Daily News сумели увеличить тиражи. Благодаря 5,1%-ному повышению тиража, газета New York Post, издаваемая News Corp, опередила по тиражу своего конкурента New York Daily News. Тираж New York Post достиг 704 тыс. экземпляров. Тираж New York Daily News вырос на 1% до 693,4 тыс. экземпляров. Газета New York Post опередила и Washington Post, и оказалось в США на пятом месте. Тираж Washington Post снизился на 3,3% до 565,3 тыс. экземпляров.

У газет в США впереди нелёгкие времена. Причиной этого, очевидно, является Интернет, где некоторые газеты можно читать бесплатно, а также там действует большее количество различных новостных порталов.

Управление. Пожилые руководители хотят покоя, молодые страдают от неуверенности

Из проведённого в Эстонии исследования выяснилось, что пожилые руководители сознательно уклоняются от ответственности, а молодые руководители чувствуют себя изолированными от коллектива и одинокими.

Наибольшая опасность видится в образе мышления более пожилых руководителей, которые полагают, что от них ничего не зависит, и они не могут изменить ход дел. Они также не желают брать на себя серьёзную ответственность и уже не стремятся заслужить признание ни коллектива, ни вышестоящего начальства. Их психология сводится к формуле: "Если прикажут - сделаю, если нет - не стану лезть вон из кожи". С наибольшим удовольствием они желали бы спокойно дожить до пенсии.

Такой руководитель исходит из принципа "тяни - толкай, а мне не мешай". На самом деле это вопрос образа мышления и отношения к коллективу, и такое отношение представляет серьёзную опасность для фирмы.

Оттого, наверное, в Эстонии столь популярны государственные и административные должности, поскольку они не требуют особой предприимчивости. Действуй по циркуляру, придерживайся духа и буквы закона, и ты ничем не рискуешь.

Молодых руководителей терзают совсем другие проблемы. Одна из них -  отсутствие признания и обратной связи.

Молодой руководитель чувствует себя обособленно, никто не интересуется, как обстоят у него дела, отсутствует конструктивная обратная связь. Он работает как в вакууме и не может понять, правильно ли он руководит подчинёнными.

Молодые руководители страдают от отсутствия поддержки со стороны коллег.

Нередко они склоняются к дешёвой популярности - чтобы завоевать признание, стараются всем угодить, но из-за отсутствия должного опыта запутываются в отношениях и становятся объектами манипулирования.

Молодой руководитель часто пытается быть как бы другом подчинённому, а друзьям предъявляются определённые требования. Друг обязан тебя выслушать и понять, помочь разобраться даже с проблемами твоего ребёнка-детсадовца.

Руководитель старается быть в коллективе "своим парнем", вникать в личные проблемы подчинённых.

К сожалению, его собственные проблемы коллег мало волнуют. В худшем случае подчинённые могут сесть на голову своему начальнику и начать им манипулировать - ведь другу трудно в чём-то отказать.

Внимательному к своим подчинённым руководителю зачастую не с кем поделиться собственными заботами.

Когда руководитель попадает в сложную ситуацию, его подчинённому нет никакого дела до проблем начальника, он преспокойно отправляется домой. Он не обязан его выслушивать и понимать.

К тому же подчинённые редко бывают благодарны руководителю и отнюдь не стремятся наладить обратную связь.

Руководители признают, что им недостаёт поддержки коллег и что порой те могут пойти на предательство, особенно, когда дела идут неважно. В таких случаях за всё в ответе начальник. Подчинённый может уволиться в самое неподходящее время, получив в другом месте более выгодное предложение.

Руководитель же считает, что должен работать за всех, и делает это, естественно, за счёт свободного времени и семьи. Но и дома никого не устраивает то, что он без конца пропадает на работе.

Проблемы нарастают как снежный ком, и в итоге руководитель оказывается в ситуации, когда даже незначительный сбой в работе кажется стихийным бедствием.

Как с этим бороться? Проще всего - никак. Но в итоге придётся расплачиваться за всё слишком дорогой ценой. Человек впадает в стресс, начинает кричать на жену или мужа. Потом несколько месяцев вынужден лечиться. На самом деле главная причина - в игнорировании проблемы. Какое-то время это возможно, но только если понимать, чем ты рискуешь.

Я и сама так поступала, не обращая внимания на первые признаки стресса. Но на восстановление сил ушло шесть недель. Поэтому надо знать, есть ли у тебя эти шесть недель.

Я, например, жила совсем одна в лесу и не желала никого ни видеть, ни слышать. И только спустя шесть недель почувствовала, что пора возвращаться в город, чтобы с кем-то поговорить.

К сожалению, при первых сигналах опасности у меня, как казалось, нет никакой возможности сбросить темп. И проблемы нагромождались одна на другую. Обошлось мне это очень дорого.

Нарастания проблем и перегорания можно избежать, используя элементарные приёмы

МАРЕ ТЕЙХМАНН

Советую время от времени напоминать себе, ради чего ты живёшь. Мало кто считает, будто он живёт ради работы. Я родился на свет, чтобы жить. Я не раб своей работы, это работа для меня. Что для этого делать?

Подумай, кого ты хочешь сделать счастливым, чтобы самому быть счастливым

Таких людей не слишком много. В основном это близкие тебе люди и несколько друзей, в том числе, возможно, и кошка с собакой. Этот круг включает обычно около семи близких тебе существ. И ты должен понимать, что их проблемы - это и твои проблемы. Если мой сын получает плохие отметки, то рано или поздно это станет и моей проблемой. Может показаться несправедливым, что опять именно я обязан решать эту проблему. Но необходимо понять, что ты нужен близким тебе людям. В таком случае можно рассчитывать, что они поддержат тебя в трудную минуту.

Веди счёт времени

Мы научились считать деньги, но не ценим своё время. Постоянно сетуем, что его не хватает. И потому необходимо выяснить, кто его у нас отнимает. Запиши, сколько времени ты спишь, работаешь, тратишь на магазины. Если выяснится, что до работы ты добираешься полтора часа, пойми, что и тут есть возможность сберечь время. Дабы не застревать в пробках, выезжай из дома пораньше или попозже. Помню, как в Стамбуле один шофёр рассказывал, что начинает работать в 6 утра и заканчивает работу к обеду, чтобы не торчать в заторах.

Я поймала себя на привычке каждый день ходить в магазин только за хлебом. На это уходило три четверти часа. Именно столько времени я могла бы поиграть с внуком. Это моё время, и я могу потратить его на то, что мне самой приятно.

Расслабляйся

Возьми тайм-аут на 5-20 минут и постарайся, чтобы тебе никто не мешал. Уединись и думай только о приятном. Представь себе тёплый летний день, симпатичного тебе человека.

Я знаю ведущих руководителей, которые уезжают днём подальше от работы, чтобы побыть наедине с самими собой. Никто не имеет представления, чем они в это время занимаются. К сожалению, на наших рабочих местах очень редко можно уединиться. Начальник должен быть доступен 24 часа в сутки. Порой у него даже нет своего кабинета или же он просматривается со всех сторон. Там не закинешь ноги на стол и не побудешь сам с собой.

Перестань играть в супермена

В эстонской мифологии есть история про женщину-островитянку, которая справлялась с девятью детьми, мужем-пьяницей и при этом вела дом. Комплекс такой островитянки сохраняется у наших женщин по сей день. Она должна зарабатывать деньги, хорошо выглядеть и заботиться о детях. У островитянки особого выбора не было - в отличие от современных женщин.

Не всё так страшно, как кажется

У нас есть набор стереотипных представлений: я глупа, а всё вокруг просто ужасно. Если ты отдашь себе мысленный приказ, то и реакция будет соответствующей. Думая, что всё ужасно, ты в это поверишь. Так уж устроена человеческая психика.

Налоги. Нестандартные условия командировок

Судя по вопросам от бухгалтеров, руководители фирм будто специально изощряются в придумывании условий деловых поездок, не вписывающихся напрямую в нормы правительственного постановления, регулирующего разного рода выплаты, связанные с командировками.

Чаще всего возникает тема расходов в связи с поездкой по заданию руководства фирмы лица, не работающего в этой фирме. Кто только не едет: эксперты, консультанты, "толкачи" в лице хороших знакомых разных зарубежных начальников, оценщики имущества.

И всякий раз логика в организации таких поездок присутствует, а правовой основы для оформления командировки нет. Поскольку командировать (в понимании норм Закона о подоходном налоге) можно только работников, членов руководящих органов юридических лиц, спортсменов и членов творческих союзов. А если директор предприятия поехал в Гамбург купить автомобиль для фирмы, а с ним в качестве консультанта поехал знакомый механик, то директор поехал в командировку, а механик - нет. Хотя его поездка явно целесообразна и даже выгодна фирме.

Другой жизненный пример: таллиннский приятель высокопоставленного питерского чиновника поехал и за неделю решил проблему, над которой фирма билась почти год. Приятель этот тоже чиновник и устраиваться на работу, даже временную, естественно, не хотел. За услугу денег не брал, но ехать в Питер и жить там несколько дней за свои кровные тоже, естественно, не хотел.

Как поступать в таких случаях: платить "по чёрному" или перечислить деньги как подарок, обложив их подоходным налогом?

Нехороши оба решения. Тем более что вполне возможна совершенно законная, безналоговая выплата, точно отвечающая сути дела. Уже несколько лет действует норма третьей части двенадцатой статьи Закона о подоходном налоге, по которой "налогооблагаемым доходом физического лица не считаются возмещения документально подтверждённых расходов, понесённых в пользу другого лица". В обоих наших примерах, несомненно, расход на проезд в Гамбург или в Питер, а также проживание там были расходами физических лиц, понесёнными в пользу лиц юридических, которые на основании представленных документов (билетов и гостиничных счетов) компенсируются.

А с суточными - облом. Их по этой _Анорме не выплатить. Иногда говорят, что и первые два расхода компенсировать по приведённой норме нельзя, так как в той же части статьи 12 сказано, что она не применяется к возмещениям, относительно которых установлены Законом о подоходном налоге специальные условия и ставки компенсации. Но в данном случае это соображение не в счёт, поскольку закон урегулировал возмещения и их ставки по командировкам, а её нет по определению.

Вторая проблема возникает в связи с арендой квартир в частном секторе разных городов для размещения там командированных работников. Здесь тоже всё можно провести по нормам закона и подзаконного правительственного постановления.

Во-первых, ни в одном из пунктов этих документов не говорится о возмещении оплаты гостиничных счетов. Речь везде идёт о возмещении "документально подтверждённых расходов на размещение". Если аренда у частного лица корректно оформлена и лицо это можно идентифицировать - проблем нет. И, во-вторых, надо следить, чтобы стоимость проживания за сутки в арендованной квартире не превышала предельных норм для безналоговой оплаты размещения за сутки. Если выходит больше, то разница будет спецльготой. Если впишется в установленные правительственным постановлением для этих расходов пределы - проблем вообще никаких.

Возвращаясь к оплате расходов при поездке лиц, не работающих в фирме, но по её делам, суточные можно выплатить в одном случае: если другое предприятие командирует своего работника по просьбе и в интересах какой-либо фирмы и между ними будет заключено соглашение по оплате всех или части командировочных расходов той фирмой, ради забот которой поездка совершалась. В этом случае можно воспользоваться нормой Закона о подоходном налоге насчёт оплаты командировочных расходов "третьим лицом".

В любых случаях все обстоятельства должны быть зафиксированы в однозначно понимаемых документах: для чего и кто ездил, как цель поездки соответствовала предпринимательским интересам того, кто платит или возмещает все, либо частичные расходы, связанные с поездкой и т.д. и т.п.

При хорошем оформлении проблем не должно быть.

FIE. Платить налог на спецльготу за бутылку воды ПФЛ не должен

Питьевая вода на рабочем месте должна быть -и всё тут! Ну а поступать туда она может как посредством водопровода, так и будучи разлитой в соответствующие ёмкости - бутылки.

С повестки дня, оказывается, всё ещё не снят вопрос о том, зависит ли налогообложение воды, потребляемой на рабочем месте, от метода её доставки-транспортировки на место работы и используемого при этом сосуда. Законы и постановления здесь никаких различий не предусматривают, а вот некоторые чиновники почему-то так и горят желанием это сделать.

Если вы работаете на дому, то вполне естественно, что какая-то его часть служит вам на это время рабочим помещением. В демократическом государстве здесь следует ожидать, что и со всеми вытекающими из этого факта последствиями.

К лицам, находящимся в равной ситуации, следует и относиться одинаково, то есть когда речь идёт о записи определённой части домашних расходов ПФЛа, работающего на дому, на предпринимательские расходы, то мы имеем дело как раз с проявлением такого равного подхода.

В самом деле, не должно же быть так, что в рабочих помещениях работников, "сидящих на окладе", всё делается без обложения налогом, а при работе на дому за ту же самую вещь ему следует платить.

Всё, что происходит в рабочих помещениях, регулируется в основном Законом о гигиене и безопасности труда, на основании которого в 1999 г. было издано и постановление правительства №402. Статья 15 означенного постановления, озаглавленная "Питьевая вода", гласит: работодатель должен обеспечивать работников соответствующей требованиям качественной питьевой водой и одноразовой или моющейся посудой для питья.

В государствах с рыночной экономикой, и в Эстонии в том числе, питьевая вода, как правило, является товаром, который, понятное дело, приходится у кого-то покупать. Бесплатно воду не получит ни работающий на дому ПФЛ, ни чиновник, обретающийся в офисе налоговой службы.

То есть для предпринимателя речь идёт об обычном для него и связанном с предпринимательством расходе, ничего специального в отношении покупки воды не записано ни в одном законе, ни в постановлении.

Поэтому крайне странно бывает слышать, что в системе Налогово-таможенного департамента кое-кто всерьёз заявляет, что, дескать, покупка питьевой воды, поступающей по трубопроводу, спецльготой не является, а вот покупка её бутилированного варианта - ещё как.

Понятно, что бутилированная вода обходится дороже, однако у нас ведь налоговикам пока вроде не дано права предписывать предпринимателю, сколько должна стоить та вещь, которой он будет пользоваться в целях предпринимательства.

Только представьте себе налогового чиновника, заявляющего, к примеру, что предприниматели должны заправляться непременно на заправках Neste, поскольку там имеются соответствующие автоматы, а значит, заправочная процедура обходится дешевле, чем, скажем, на Statoil, где возможность самообслуживания исключена. А если вы всё же захотите включить в предпринимательские расходы топливо, купленное на Statoil, то тогда вам надо будет заказать анализ бензина Neste и доказать, что последний для машины предпринимателя не подходит - что было бы совсем абсурдно.

С кукушками надо быть суровее

Получение алиментов - задача, порой трудновыполнимая. Чтобы она стала проще, латыши предлагают неплательщиков алиментов лишать водительских прав.

ЕКАТЕРИНА ГУЖВИНА
jekaterina.guzvina@aripaev.ee

Недавно у властей Латвии возникла идея - лишать автомобильных прав тех, кто не платит алименты. Для этого Латвийский фонд гарантий субсидий планировал работать совместно с дорожной полицией.

Будет ли осуществлена эта идея, пока не известно, однако незаботливым латвийским отцам и без того приходится не сладко.

Например, в случае если один из родителей не выполняет своих обязанностей по содержанию ребёнка, латвийское государство само выплачивает пособие неполной семье, а неплательщик алиментов становится должником государства.

При такой системе оставшийся один родитель с ребёнком на руках материально не страдает.

Не платишь алиментов - кредит не получишь

Кроме того, при принятии решения о выдаче кредита банки Латвии могут проверить, насколько аккуратно потенциальный заёмщик выполняет свои обязательства, в том числе и родительские: имена неплательщиков алиментов заносятся в т.н. регистр должников, который доступен банкам, - долг они учтут, и шансов на получение кредита будет меньше.

В Эстонии же система заботы о неполных семьях только начинает развиваться.

Сейчас за невыполнение родительских обязательств предусмотрены штраф или лишение свободы сроком до одного года. Лишь недавно Минюст выдвинул на рассмотрение правительства законопроект, согласно которому предусматривается право получать пособие от государства одному из родителей, в случае если другой ребёнка "не кормит".

Так что, возможно, вскоре и эстонское государство всё же выступит в роли заботливого отца.

У нас родители-кукушки особенно не страдают

От такой меры наказания, как лишение автомобильных прав, мы пока далеки - в Эстонии даже в регистры должников родители-алиментщики не заносятся, и дорога к кредитам из-за неуплаченных алиментов им не закрыта.

Например, Hansapank проверяет задолженности ходатайствующих о кредитах в базе данных Krediidiinfo. Но, как сказала руководитель пресс-службы Hansapank Кристийна Тамберг, информации о должниках-алиментщиках в этой базе нет, и банк не может считаться с такого рода долгами при выдаче кредита.

Руководитель Союза защиты детей Алар Тамм одобряет методы воздействия на горе-отцов в Латвии.

"Какая бы система ни была, лишь бы работала, - говорит Тамм. - А сейчас проблему неуплаты алиментов государство не регулирует, и матерям самим приходится решать этот вопрос".

По данным Минюста, в 2005 году из 27 тысяч неплательщиков алиментов перед судом предстали менее двух тысяч.

Доктор Сергей Мальцев считает, что проблему неуплаты алиментов должно решать государство, на то оно и отечество: "Наказаниями надо косвенно побуждать биологических папаш платить алименты, а тут все меры хороши".

Комментарий. Экономический патриотизм - на мифе

Европейские правительства выступают защитниками национальных предприятий против иностранной конкуренции и поглощения. Термин "экономический патриотизм", к которому прибегнул в прошлом году премьер-министр Франции после предполагавшейся попытки PepsiCo поглотить Danon, пожалуй, лучше всего передаёт суть этого явления.

В основе экономического патриотизма лежит убеждение в том, что интересы государства, "отечественных" предприятий и их работников совпадают. Или, как объявил премьер, чтобы надёжно защитить интересы тружеников, мы должны защищать и интересы своих предприятий. Позже он утверждал, что Danon - это французская фирма, поскольку её молочные и водные ресурсы расположены во Франции. Но хозяйственные отчёты Danon свидетельствуют, что Франция даёт лишь 22% продаж предприятия и там живёт всего 14% работников фирмы.

На самом деле связь между предприятиями Европы и европейскими национальными сообществами становится всё слабее. В расположенном в Брюсселе аналитическом центре Bruegel я провёл исследование, в котором рассматривались 1000 европейских биржевых предприятий с наибольшей капитализацией. Европа была поделена на восемь зон, включавших как отдельные страны, так и регионы.

Затем я подсчитал, какой доход каждое предприятие заработало в своей родной зоне. Получилось, что доля дохода там - в среднем всего 37% общего дохода ста крупнейших европейских биржевых компаний. Конечно, эта цифра включает много секторов и географических различий. Но тенденция ясна, и можно сделать вывод, что к концу десятилетия крупнейшие европейские биржевые предприятия будут зарабатывать "на родине" меньше половины доходов, заработанных во всей Европе, и меньше трети своих совокупных доходов.

Эта тенденция затрагивает не только продажу. Выяснилось, что в 2005 году в родной зоне работало в среднем 37%, в остальной Европе находилось 29% работников, зарабатывавших 28% доходов. Это свидетельствует, что рабочие места движутся туда, откуда идёт продажа (или наоборот).

Вероятно, в Европе обострится регулятивная конкуренция, потому что у фирм остаётся всё меньше оснований сохранять штаб-квартиры на родине, если налоговая или законодательная ситуация ухудшится.

Разрыв между реальностью и расхожими представлениями может подвигнуть евролидеров к плохим решениям. Выступая в защиту "отечественных" производителей, европейские правительства на самом деле предоставляют всё больше льгот зарубежным потребителям и рабсиле. Лидеры бизнеса должны бы честно говорить, где в действительности находятся их клиентские базы. Политикам же следует понять, что им больше не удастся удерживать европейских коммерческих гигантов под своим контролем.

Скинуть вес и обрести форму

ПИЛЛЕ РЫЙВАС
Äripäev

Исполнительный директор Baltram Print OÜ Марко Аракас и редактор Äripäev Ардо Калда задались целью обрести к лету хорошую физическую форму. Мотивация Ардо - страсть к автогонкам. Он участвует в соревнованиях на ускорение на специально сконструированном автомобиле, а поскольку у автомобиля вес не скинешь, придётся сделать это самому. К тому же для Ардо проблематично подниматься на четвёртый этаж без одышки. Лишний вес набрался из-за малой физической активности и неправильного питания. Марко большую часть дня сидит за компьютером. Регулярными тренировками не занимается, хотя прежде бегал, а в школьные годы показывал даже неплохие результаты на соревнованиях. Марко поставил перед собой цель стать физически сильнее. Проблем с весом у него нет, последние пять лет вес остаётся стабильным. Основной упор он хотел бы сделать на развитие верхней части туловища.

Для тренировок Ардо и Марко выбрали расположенный в центре Таллинна спортклуб Reval Sport и приобрели нелимитированные членские карточки, позволяющие ходить на тренировки в любое удобное время.

Семикратный абсолютный чемпион Эстонии по культуризму Отт Кийвикас осмотрел и обмерил молодых людей и составил для них программу тренировок (аэробика и силовой тренинг три раза в неделю), а также программу питания. В программу питания Отт по желанию Марко и Ардо включил протеиновый напиток Protein No 1, который надо пить до и после тренировки. Напиток может заменить и один приём пищи. В дополнение к индивидуальным тренировкам - периодические тренировки в группе, рассчитанные на мужчин.

Марко сбрасывать вес не нужно, но, по мнению тренера, занимаясь в клубе, при том же весе к весне он будет выглядеть более спортивно. Программа составлена так, чтобы во время тренировки прорабатывались все мышцы тела. Как только Марко потеряет 3-4 кг жира, ему нужно будет начать наращивать мышечную массу, чтобы прибавить в плечах и груди, подтянув талию.

С Ардо, как считает тренер, сложнее: ему нужно сбить вес с трёхзначной цифры, поскольку весить больше 90 кг при его росте вредно для здоровья. Программа составлена так, чтобы сначала он сбрасывал по 1 кг в неделю, затем - по 700 г. Программа тренировок аналогична той, что у Ардо, тренироваться надо 3-4 раза в неделю, постоянно увеличивая двигательную нагрузку. Пока объём груди и талии у Ардо примерно одинаков, но к весне разница должна стать существенной.

И, конечно, придётся менять привычки питания. Марко, например, ест слишком много фруктов, что сказывается на весе и уровне сахара в крови, вызывая своего рода зависимость от фруктов. В рационе Марко должно быть больше пищевых волокон. Ардо злоупотребляет большими порциями фастфуда, поэтому ему рекомендуется частый приём пищи, чтобы ускорить обмен веществ, а также отказ от лимонада - источника простых углеводов, перерабатываемых в жир.

"Безнадёжных случаев не бывает", - заверил Отт Кийвикас Марко и Ардо, подчеркнув, что успех зависит от того, как они будут выполнять инструкции.

Вена - "Мекка культтуризма"

СУЗАН ЛАХЕСАЛУ
Äripäev

В Мекке "культурного" туризма - австрийской столице Вене красивые парки, великолепная архитектура, Венская опера, знаменитый Musikverein, Венский лес, остров на Дунае.. Здесь есть что посмотреть и послушать, есть чему поучиться.

Поскольку Вена стоит на семи ветрах, погода там очень изменчива. Куртка на случай прохлады и зонтик на случай дождя должны быть всегда наготове. Как заметил один знакомый англичанин, в Вене погода on/off: куртку надеть, куртку снять! В октябре в Вене - как в начале сентября в Эстонии. Да и в ноябре там преимущественно тепло и солнечно. Потом до конца марта город погружается в тихий зимний сон, а жизнь перемещается в клубы, пабы и кафе.

Чем заняться в Вене? Прежде всего стоит купить в автомате билет в метро. Продаются билеты на 1 час, 24 часа, 72 часа и неделю. Из аэропорта в город идёт поезд S7. Можно доехать, например, до станции Wien Mitte, а оттуда дальше на поезде метро зелёной линии U4 до станции Stadtpark. Если при вас нет багажа, можете предпринять первую прогулку тут же в городском парке. Фотографию этого парка с золотым скрипачом (Штраус собственной персоной!) вы наверняка видели.

Совершив круг по парку, можете отдохнуть в кафе на Ринге или прогуляться до Кяртнерш-трассе, где кафе попадаются через каждые пять метров. В открытом кафе закажите пирожное (кусочек знаменитого торта "Захер" или яблочный штрудель) и кофе (венская специфика - кофе с молоком "меланж") и просто смотрите вокруг, наслаждайтесь хорошей погодой, архитектурой, рассматривайте витрины и прохожих.

В меню вы обязательно увидите словосочетание mit Sahne, что значит - со сливками. Венцы обожают добавлять ко всему немного взбитых сливок. Будьте бдительны! В пабах и других заведениях принято подавать перед едой на стол корзиночку с круглыми булочками и солёными крендельками. Надо помнить, что если вы их съедите, они будут потом отдельно включены в счёт. На самом деле об этом мелким шрифтом сообщается в меню, в самом низу.

В Вене принято всегда оставлять чаевые, так чтобы получалась либо круглая сумма, либо 50 центов. С мелкой монетой там возиться не любят. Если вместо 9.50 вы дадите 10 евро, вам скажут: "Das stimmt!" - и только мило улыбнутся.

Самое, пожалуй, знаменитое и "настоящее" из венских кафе - то, что расположено на Шварценбергплатц и носит то же название, что и площадь. Там любили посидеть многие знаменитости, например, Зигмунд Фрейд. Кельнеры покажут вам, за каким столиком, какая знаменитость сиживала. По вечерам здесь живая фортепьянная музыка.

Другое классическое место - кафе Sacher на первом этаже отеля с тем же названием. На углу есть ещё одно кафе Sacher, оно менее фешенебельное, и атмосфера в нём пораскованнее. Торт "Захер" подают и там, и тут.

После кафе отправляйтесь знакомиться с городом. К "обязательным" достопримечательностям относятся собор Св. Стефана в Старом городе, императорский дворец, здание парламента и ратуша. На полпути между ними - здание оперы, куда стоит по возможности зайти на 40-минутную экскурсию, и здание Musikverein, из "золотого зала" которого транслируются новогодние концерты Венских филармоников.

Обязательно побывайте во дворце Шёнбрунн - летней резиденции Габсбургов, построенной в первой половине XVIII века. Тогда дворец располагался за пределами Вены. Любимая императрица австрийцев Сиси (Елизавета) собственноручно разбила здесь розовый сад и велела построить зоопарк, "гвоздём" которого были панды. Если вы вознамерились обойти весь дворец, парк и зоопарк, запаситесь для посещения Шёнбрунна целым днём. Здесь легко себе представить времена величия Австрии во всём их блеске.

В октябре на виноградниках в окрестностях Вены (например, в Каленберге) пора второго сбора урожая: можно прогуляться на вечерней заре между насаждениями, срывая оставшиеся несобранными спелые ягоды. С горы Каленберг открывается великолепный вид на Вену. На отдых остановитесь в Хойригене и отведайте молодого местного вина.

В Вене в чести декоративное садоводство, и местные флористы прилагают немало сил к тому, чтобы город выглядел красивым в любое время года. В некоторых парках можно спокойно устраивать пикники, в то время как в других по траве нельзя и шагу ступить.

Курить в Вене можно повсюду. В редких заведениях есть столы - нет, не для курящих, а как раз для некурящих. Но и они никак не отгорожены от остальных. А приличной вентиляции нет практически нигде.

Ещё одно место, где сконцентрированы развлечения, это Донауинзель, остров на Дунае, протекающем через Вену. Попасть туда можно на поезде метро линии U1. Там, у воды и над водой, расположены танцклубы и рестораны с разными национальными кухнями. Прямо над водой натянут батут. На острове можно взять напрокат моторную лодку или водный велосипед. Ночная прогулка на лодке по тёмной воде, отражающей звёздное небо, оставит неизгладимое впечатление.

В Вене есть три места для самого необузданного шопинга - Кяртнерштрассе, Мария-Хилфештрассе и построенный на окраине города Shopping City. До последнего можно бесплатно доехать на автобусе Ikea. И приготовьтесь к тому, что вам придётся стоять в очередях! Венцы любят очереди. Магазины открыты, как правило, до 18-19 часов, по воскресеньям закрыты.

Совершенно ошибочно представление о том, что Австрия и Вена консервативны и сухи. Вовсе нет - каждый найдёт там что-то для себя. Казалось бы, нет причин ожидать, что в Вене любят латиноамериканские танцы. Тем не менее клубы сальсы там чуть ли не на каждом шагу. Вход, как правило, бесплатный. Воспользуйтесь случаем и пройдите бесплатный танцевальный курс - такие курсы устраивают довольно часто.

Съездить в Вену лучше всего в период с конца марта по конец октября, тогда там тепло и весело. Зимой, правда, свои удовольствия - рождественские ярмарки и балы.

Дизайн своими силами

ТЕЭТ РЕЙЕР
Äripäev

Радость от приобретения нового дома может слегка притупиться, если выяснится, что на его оформление и обстановку денег уйдёт больше предусмотренного. Подобрать нужную мебель часто не так уж легко, несмотря на то, что возможности выбора достаточно велики. Однако что ещё хуже: нравящиеся вещи стоят нередко гораздо дороже, чем позволяет бюджет. Всё это пережил переехавший в прошлом году в новую квартиру Тармо, подсчитав, во что ему обойдётся приличная меблировка трёх комнат. Раньше они с женой снимали меблированные квартиры, и те дополнительные мелочи, которые прикупали время от времени, в новый дом уже не годились.

Лучше тем, у кого больше времени

Первым ударом стала необходимая домашняя техника - холодильник, стиральная машина. Далее минимум мебели - диван, кровать. "Даже несмотря на то, что гардины сейчас модны простые, и жена их шила сама, пришлось истратить несколько тысяч крон, - говорит Тармо. - Поиск кухонной мебели показал, что вместе с домашней техникой дешевле 50 000 крон не выйдет. В итоге кухонные шкафы делали у знакомого, который держит свою столярную мастерскую!" "По-видимому, в несколько более выгодном положении оказываются те, кто бронирует или покупает жильё ещё на стадии строительства, - подводит итоги Тармо. - Нам же пришлось переезжать практически сразу, чтобы не тратить зря деньги на содержание квартиры. Если бы времени было побольше, можно было бы, конечно, посвятить его посещению салонов и магазинов".

Не пренебрегайте секонд-хендом

Айво, хозяин дома, перестроенного из дачи, считает, что приличные вещи вполне можно найти по льготным ценам или в магазинах подержанной мебели: "Разумеется, всё зависит от общего оформления дома и материалов отделки. То, что годится в моё жильё из камня и дерева, вряд ли вдохновит того, кто живёт среди гипсовых плит!"

Айво купил, например, обеденный стол со стульями в магазине секонд-хенда, к которому прекрасно подошёл совсем новый комод. "Занимаясь оформлением дома, нужно продумывать все детали, расход большого количества денег на отделку и дизайнерскую мебель не всегда даст хороший результат! Если своих идей нет, можно прибегнуть к советам дизайнера. Перегружать помещения мебелью не стоит, пусть вещей будет меньше и пусть они будут практичны, чтобы не ограничивать свободу движения и ощущение пространства".

Дизайнер Криста Роози рассказывает, что её собственный опыт - обходиться малыми средствами - со времён советского дефицита, когда мебель по своему вкусу купить было трудно. Единственной спасительной возможностью были краски, которые, правда, тоже приходилось разыскивать, но сейчас, к счастью, выбор очень велик. Достаточно подобрать подходящий колорит и выдержать его до конца. Интересную "штучную" мебель можно найти среди товаров б/у, в центрах по восстановлению мебели, в центрах реализации имущества. Хороший помощник в поддержании колорита - текстиль, тем более что ткани во многих случаях продают на вес.

Оформляя дом, можно обойтись и малыми средствами, если покупать сугубо практичные вещи.

Игровые центры растут как грибы

Чем холоднее и дождливее становится погода, тем больше маленьких посетителей появляется в игровых комнатах, которые в последние годы растут как грибы, во всяком случае, в Таллинне. Директор магазина Juku Марко Мяги вынашивал идею центра Juku Mängumaa несколько лет, но открыть его рискнул только минувшей весной. На третьем этаже магазина Мустамяэ - несколько помещений для празднования дней рождения и прочих приятных событий, а также холл с батутами и городком, дорожками для самокатов и игровыми автоматами. Одновременно играть здесь могут 200 детей. Директор открытого полтора года назад центра Nipi Mängumaa Янне Лаас говорит, что спрос на игровые комнаты в основной сезон пока ещё превышает предложение, во всяком случае, у них незарезервированное время найти бывает трудно. Правда, существуют игровые центры не за счёт того, что открываются по утрам и просто ждут посетителей. Основной доход поступает от проведения детских праздников, а cамая большая нагрузка приходится на Рождество. Праздник -это не только аренда помещения, но при желании и ведущий, фотограф, сказочные персонажи, костюмы для гостей, диско, караоке и прочее необходимое для веселья.

Молодые мамы Сигрид Пылу и Мерилин Ныу, открывшие год назад детский центр Marakas, тоже делают ставку на различные мероприятия, а в дополнение к возможностям поиграть предлагают занятия в кружках, которые ведут сами, поскольку имеют музыкальное образование. В центре Fantaasia весьма востребована такая услуга, как дневная группа. Не посещающие детский сад дети получают свой первый социальный опыт, а их мамы - несколько свободных часов, чтобы заняться своими делами.

Присмотр за детьми предлагают практически все центры. Ольга Будылина, заведующая игровой комнатой Bim-Bom в Ласнамяэском спортивном центре, говорит, что оставляющие у них детей мамы отправляются не только за покупками, но и на курсы вождения в находящейся поблизости автошколе. "Просто поиграть с ребёнком можно прийти в любое время, но чтобы оставить его у нас, нужно предварительно записаться", - уточняет Ольга. Кстати, расходы "на няню" в размере до 1795 крон в месяц компенсирует мэрия.

Ольга рассказывает, что одна из главных её забот - "амортизация оборудования" и постоянное обновление игрушек. Помощники ей в этом не нужны, поскольку она сама мама двух малышей и хорошо разбирается в том, что интересно детям: "Особенно популярны спортивный уголок, качели и кухня, которая, между прочим, пользуется бешеным спросом среди мальчиков, - дома-то этого нет!"

В центре Bim-Bom детям разрешено и всё то, что не всегда приветствуется дома: прыгать, бегать, лазать, висеть, качаться, шуметь. Единственная скромная просьба в самом начале - снять уличную обувь.

Камера-обскура, или пинхол

ХЕНРИК ААВИК
Visioon

Пинхол-камера, больше известная нам как камера-обскура, позволяет делать фотоснимки без объектива: свет проникает на плёнку через крошечное отверстие, и на задней стенке появляется изображение "вверх тормашками". Камеры с булавочным отверстием изготавливают из самых разных вещей - картонных коробок, банок от кока-колы, прибегая и к изысканным вариантам с эксклюзивным дизайном. Пинхол-камера издавна служила для развлечений, для создания произведений искусства, использовалась в научной сфере.

По словам фотографа Тыну Тамма, пинхол появился в Древней Греции во времена Платона и Аристотеля. Образ пещеры в книге Платона "Государство" по сути является описанием пинхол-камеры. Люди, прикованные цепями к стене у входа в пещеру, через который туда проникает свет, видят лишь отражения предметов реального мира на противоположной стене. Если вход в пещеру достаточно мал, то внешний мир открывается им вверх ногами. Аристотель же оставил нам в наследство вопросы, на которые не нашёл ответа. Один из них: почему тень от кроны дерева на земле округлая, хотя просветы меж ветвями треугольные? На самом деле напоминающие солнце фигуры проецируются через маленькую треугольную пинхол-камеру.

Около 100 лет назад фирма Kodak выпускала одноразовые пинхол-камеры со стеклянным негативом 9 х 12 см в бумажном конверте. Негатив служил своего рода линзой, с другой стороны отверстие прикрывала бумага, которую можно было убрать, а потом вернуть на место. Комплект был, что называется, экологически чистым.

Тыну Тамм говорит, что пинхол-фото может быть более реалистичным, чем снимок, сделанный с помощью объектива. Изображение оценивается по резкости и контрасту: резкость означает фиксацию тонких линий, контраст - толстых. У пинхола резкость не слишком хорошая, а у стеклянного объектива оставляет желать лучшего контраст, поскольку стекло даёт эффект отражения и появляются зеркальные фигуры: свет, который должен переходить на светлые части изображения, попадает и на тёмные, что сказывается на результате. У пинхола таких искажений нет.

Если негативы качественные и достаточно большие, камера изнутри как следует покрыта чёрной матовой краской, а снимок делается с контактной копией, чтобы объектив увеличителя не испортил снимок, то пинхол даст такой же чёткий снимок, как и цифровая камера.

Тот, кто решит сам смастерить пинхол-камеру, может, правда, не справиться с химией, если только не завалялись в шкафу российская фотобумага, ванночки для проявления снимков и комплект химикатов. Фотобумагу можно использовать как негатив, а при наличии сканера негатив даже не надо контактно копировать. Для пинхола важна величина негатива - чем больше, тем контрастнее будет снимок, хотя и у небольшого негатива есть свои преимущества. При сборке камеры следует исходить из размера доступного негатива: если это фотобумага, то отталкиваться от её параметров.

Чем меньше отверстие, тем контрастнее снимок - это общее правило. Из маленького отверстия света поступает мало, поэтому время освещения может быть довольно долгим - до нескольких часов. При расчёте может помочь экспонометр, хотя это не главное, поскольку экспонометры появились лет через 100 после появления фотографии. "Если вы снимаете в умеренном поясе, если небо безоблачное и время где-то около полудня, то освещение относительно стандартное: при 16-миллиметровом отверстии длительность выдержки равна единице, поделённой на чувствительность плёнки", - поясняет Тыну Тамм.

В Тартуской художественной школе уже более 10 лет читается курс пинхол-фотографии, но немногие остаются ей верны. "Студенты с интересом относятся к курсу, однако позднее никто этим не занимается, - говорит Тыну Тамм. - Наверняка есть принципиальные любители пинхола, но большая часть фотографов предпочитает обычный способ фотографирования, лишь изредка обращаясь к пинхолу".

Самая большая в Эстонии пинхол-камера была изготовлена в Тарту по случаю приезда в художественную школу высокой комиссии: на Ратушной площади была сооружена камера 2 х 2 х 2 м, сделанная по расчётам Тамма. К сожалению, снимков тогда никто не делал.

Один из проектов NASA - создание самой большой в мире пинхол-камеры, с помощью которой можно будет фотографировать планеты, вращающиеся вокруг далёких светил. В космос отправят со спутником ширму диаметром около 1 км, в центре которой будет 10-метровое "булавочное отверстие". Отверстие такого диаметра позволит получить столь же чёткое изображение, какое даёт большой телескоп, если создать достаточное фокусное расстояние - в 200 000 км будет синхронно лететь второй спутник, действующий как сенсор. По словам автора идеи Вебстера Кэша, пинхол - "идеальная линза, свет в ней не рассеивается, она не боится грязи и пыли".

Пинхол (камера-обскура) - светонепроницаемый ящик с "булавочным" отверстием (диафрагма) на передней стенке и экраном (светочувствительный материал) на противоположной, где образуется перевёрнутое изображение внешних объектов.

Ансамбль "Тбилиси" в турне по Эстонии

Сегодня вечером хорошо знакомый эстонским слушателям грузинский ансамбль "Тбилиси" выступает в тартуской церкви Яани с первым концертом в рамках очередного турне по Эстонии. В репертуаре ансамбля - старинные грузинские духовные и застольные песни, подлинные образцы мужского многоголосия, некоторые из которых насчитывают тысячу лет. Несмотря на то, что исполнение производит впечатление академизма, весь репертуар певцы разучивают на слух, как это делали их далёкие предки. В концертах принимает участие славящийся филигранной обработкой традиционной эстонской музыки ансамбль Wirbel. Солистка преимущественно женской по составу группы Меэлика Хайнсоо говорит, что они с удовольствием приняли предложение грузинских певцов выступить вместе: "Мы будем замечательно дополнять друг друга! С одной стороны, мощная мужская сила, с другой - нежная женственная музыка, каннель, тихое звучание народных инструментов". С 9 по 13 ноября концерты пройдут в Вильянди, Пярну, Таллинне, Раквере, Нарве. Стоимость билетов 90-150 крон.

В выходной с детьми

■  Праздник для всей семьи: Mardipäev
8-10.11 в 10.00 в музее Рокка-аль-Маре

■ Мастерская ко Дню отца
8-10.11 в 12.00 в Пиритаском центре досуга; в 15.00 в Мяхеском центре досуга

■ Ярмарка приятных мелочей
10-12.11 в 12.00 в доме Kodulinna в Таллинне

■  Концерт клуба губной гармоники Piccolo
11.11 в 14.00 в театре "Эндла" в Пярну

■ Детские спектакли: Что у клоуна в кармане; Пеппи Длинныйчулок
11.11, 12.11 в 15.00 в Таллиннском молодёжном театре

■  Полчаса органной музыки
11-12.00 в 16.00 в музее-концертном зале "Нигулисте"

■  Праздник для всей семьи в честь Дня отца
12.11 в 10.00 в части города Карлова в Тарту

■  Концерт в День отца
12.11 в 12.00 в концертном зале "Эстония"

■ Фотографии природы 2005
в художественном музее KUMU

■ Фотоконкурс "Бескровная охота"
в Музее природы в Таллинне

■  Выставка учащихся Нарвской художественной школы: Времена года
в Нарвской галерее

■ Фильмы для всей семьи: Сезон охоты; Тачки; Лотте из Деревни Изобретателей
в кинотеатрах Coca-Cola Plaza, "Космос" в Таллинне, "Экран" в Тарту, Forum Cinemas Astri в Нарве

Клубы

Cafe Amigo
10.11 в 21.00 Task Force
8 11.11 Traffic
Виру, 4, тел. 630 1311

Bonnie & Clyde
9.11 в 22.00 Ka Funky
10.11 Let the Music Play
11.11 Saturday Night Fever
Лийвалайа, 33, тел. 631 5333

Terrarium
10.11 в 22.00 Pakito Live Show
11.11 в 21.00 Русский размер
Садама, 6/8, тел. 661 4721

Sossi Klubi
10.11 в 20.00 Apelsin
11.11 Эрих Кригер
Тартуское шоссе, 82

Rock Cafe
10.11 в 22.00 Led R
11.11 в 19.00 Swallow the Sun (Финляндия), Skyforger (Латвия) и др.
Тартуское шоссе, 80d

Mistika
10-11.11 Клубная вечеринка, DJ Positive
Коцебу, 13а, тел. 641 2828

Mirage (Пярну)
10.11 в 22.00 Starlight Disko
11.11 Boogie Nite
Рюйтли, 40, тел. 444 4670

Sunset (Пярну)
10.11 в 22.00 Tomc raft
11.11 Saturday Danceclub
бульв. Ранна, 3

Atlantis (Тарту)
10.11 в 22.00 Свобода духа
11.11 Tomc raft
Нарвское шоссе, 2

Kruzo (Йыхви)
10.11 Русский размер
Нарвское шоссе, 8

Geneva (Нарва)
9.11, 12.11 в 20.00 Set-Dance
10-11.11 Weekend
Выйду, 2, тел. 356 1135

Театры

Национальный оперный театр "Эстония"
8.11 в 19.00 Весёлая вдова
9.11 Лебединое озеро
10.11 Золушка;
12.11 в 18.00 11.11 в 19.00 Роза Шеннона
14-15.11 МХАТ им. Чехова: Белая гвардия
бульв. Эстония, 4, тел. 683 1260

Русский театр
9.11 в 19.00 А.Островский. Доходное место
9.11, 14.11 в 19.30 Я.Тятте. Счастливых будней!
10.11 в 19.00 А. П. Чехов. Иванов
11-12.11 в 18.00 Ф. Достоевский. Русский смех
пл. Вабадузе, 5, тел. 611 4911

Центр русской культуры
10.11 в 19.00 Фестиваль комедий: Муж моей жены
11.11 Бумажный брак
12.11 Ведьма
бульв. Мере, 5, тел. 644 1832

Эстонский театр драмы*
8.11 в 19.00 П. Шаффер. Чёрная комедия
9.11, 11-12.11 М. Куни. Денежная лавина
14.11 А. Беннетт. Придворная дама ^*Перевод на русский язык
Пярнуское шоссе, 5, тел. 680 5555

Другой театр
11-12.11 в 18.00 Преступление, помощь на дому, наказание...
Нарвское шоссе, 7

Молодёжный театр
11.11 в 15.00 Что у клоуна в кармане; в 18.00 Оскар и Розовая дама
12.11 в 15.00 Пеппи Длинныйчулок
Калевипоя, 10

Театр "Ванемуйне" (Тарту)
8.11 в 19.00 Шахматы
9.10 Травиата
10.11 Пер Гюнт
11.11 Летучая мышь
12.11 в 16.00 Танцевальный марафон
Ванемуйзе, 6, тел. 744 0165

Концерты

Концертный зал "Эстония"
8.11 в 19.00 Михкель Маттизен (фортепьяно)
9.11 Отец и сыновья Найссоо
11.11 в 10.00, 12-13.11 в 15.00 Фестиваль Con Brio
12.11 в 12.00 Концерт в День отца
14.11 в 19.00 Фестиваль еврейской культуры Ariel
15.11 Tokyo String Quartet
бульв. Эстония, 4, тел. 614 7760

Кадриоргский дворец
12.11 в 19.00 Kremerata Sextet
Вейценберга, 37

Центр русской культуры
13.11 в 19.00 Елена Воробей, шоу-балет "Президент" (Россия)
бульв. Мере, 5, тел. 644 1832

Таллиннский горхолл
10-11.11 в 19.00, 11-12.11 в 14.00 Fame: мюзикл
бульв. Мере, 20

Таллиннская ратуша
11.11 в 18.00 Ирина Захарен-кова (фортепьяно), Таллиннский струнный квартет
Раэкоя, 1

Музей "Нигулисте"
10.11 в 18.00 Cantores Vagantes, Фумитака Саито (флейта)
11.11 в 19.00 Хор Эстонской филармонии
Нигулисте, 3, тел. 631 4330

Музыкальный салон Toompea
11.11 в 17.00 Имби Тарум (клавесин)
пл. Кирику, 1

Церковь Яани (Таллинн)
11.11 в 19.00 Хор "Тбилиси" (Грузия), ансамбль Wirbel
пл. Вабадузе, 1

Дом Братства черноголовых
14.11 в 19.00 Ансамбль Fronteras Del Silencio (Аргентина)
Пикк, 26

Väravatorn
11.11 в 16.00 Hortus Musicus
Люхике ялг, 9

Зал гильдии Канута
8.11, 10.11 в 19.30 Оксана Титова, Пяэр Пярсенсон: танцевальное представление
Пикк, 20

Йыхвиский концертный зал
9.11 в 21.00 Jääär
10.11 в 19.00 Семья Найссоо
Парги, 40

Центр Geneva (Нарва)
14.11 в 19.00 Елена Воробей, шоу-балет "Президент"
16.11 Эстонский мужской хор
Выйду, 2

Нарвский замок
13.11 в 19.00 Хор "Тбилиси"
Петербургское шоссе, 2

Пярнуский концертный зал
11.11 в 20.00 Jääär
12.11 в 17.00 Семья Найссоо
Айда, 4

Церковь Св. Елизаветы (Пярну)
10.11 в 19.00 Хор "Тбилиси"
Николай, 22

Концертный зал "Ванемуйне" (Тарту)
8.11 в 19.00 Swingle Singers
11.11 в 19.00 Семья Найссоо
Ванемуйзе, 6

Театр "Ванемуйне" (Тарту)
12.11 в 19.00 Благотворительный концерт
Ванемуйзе, 6, тел. 744 0165

Тартуский городской музей
12.11 в 16.00 Cantores Vagantes, Фумитака Саито
Нарвское шоссе, 23

Церковь Яани (Тарту)
8.11 в 19.00 Хор "Тбилиси"
Лутсу, 16-3

Выставки

Музей Kumu
Классики модернизма; Фотоконкурс "Природа 2005"
Вейценберга, 34, тел. 602 6000

Кадриоргский музей
Российские правители
Вейценберга, 37

Русская галерея
Евгений Гинзбург: живопись
Пикк, 23

Ювелирный центр Bindes
Творчество семьи Пискун
Тартуское шоссе, 10

Силламяэский музей
Александр Дикушенко: живопись
Каяка, 17а

Нарвская галерея
Куклы Светланы Ветровой; Нарвская художественная школа
Вестервалли, 21, тел. 359 2151

Нарвский замок
Мельницы; Одежда Мухумаа
Петербургское ш., 2, тел. 359 9244

Музей нового искусства (Пярну)
Михаил Савицкий: живопись Константин Табанаков: фото
Эспланаади, 10

Пярнуская галерея
Художники Пярну; Пярнумаа 2006: фото
Айда, 4

Кино

Coca-Cola Plaza
10-16.11
Борат: 12.00, 14.00, 16.00, 18.00,20.00,22.00
Сезон охоты: 11.00, 12.20, 13.00, 14.20, 15.00, 16.25, 17.00, 19.00
Отступники: 18.30, 21.40
Нефритовый воин: 17.55
Проклятие 2: 11.50, 14.30, 19.25,21.45
Дьявол носит Prada: 11.40, 14.15, 16.45, 19.15,21.00, 21.50
Змеиный полёт: 16.50
Пила 3: 11.55, 14.25, 17.05, 19.35, 22.05
Обратный отсчёт: 12.10, 14.40, 17.10, 19.40, 22.10
Дитя человеческое: 12.15, 14.45, 17.15, 19.45,22.15
Парфюмер: 11.45, 14.55, 18.25,21.30
Техасская резня бензопилой: 11.15, 13.30, 15.45,20.20, 22.35
Хобуяама, 5

Космос
Лотте из Деревни Изобретателей: 14.00
Адреналин: 16.00, 20.45
Спасатель: 18.00
Космос 2
Тачки: 14.30
Громобой: 17.00
Меченосец: 19.00, 21.15
Пярнуское ш., 45, тел. 680 0566

Экран (Тарту)
Борат: 12.00, 14.00, 18.00, 20.00, 22.00
Нефритовый воин: 16.00
Экран 2
Сезон охоты: 11.30, 13.30, 15.30, 17.30
Дьявол носит Prada: 19.30, 21.45
Рийа, 14, тел. 742 0508

Май (Пярну)
Борат: 16.30, 18.15,20.00
Папинийду, 50, тел. 443 9451

Forum Cinemas Astri (Нарва)
Пила 3: 13.15,20.45
Сезон охоты: 12.30, 14.30, 19.00
Дьявол носит Prada: 15.45, 18.15
Меченосец: 16.30, 21.00
10-12.11 Осенний фестиваль российского кино
Таллиннское ш., 41, тел. 680 0700

Спорт

8.11 в 18.00 на стадионе "Двигатель" футбол: FC Ajax - FC Ararat Tallinn; на стадионе Männiku: JK Nõmme United -JK Tulevik II; на Центральном стадионе в Таллинне: JK Tallinna Kalev - JK Tulevik Viljandi; на стадионе на ул. Пунане: FC TVMK - FC Toompea; на стадионе Hiiu: Nõmme Kalju - JK Trans Narva; на стадионе Annelinna в Тарту: JK Maag Tartu - JK Trans II Narva; 9.11: Välk 494- JK Püsivus Kohila; 11.11 в 14.00 на стадионе Sportland Arena: FC TVMK - FC Flora
9.11 в 19.00 в спортцентре Кохтла-Ярве хоккей: Viru Sputnik- NPSK; 11.11 в 14.00 в ледовом холле в Нарве: NPSK - Välk 494; 12.11 в 16.00 в ледовом холле Lõunakeskus: Välk 494 - Viru Sputnik; 13.11 в 21.00 в Premia Jäähall: НС Jäälinnud - HC Dreamland Queens
11.11 в 18.00 в спортзале "Энергия" в Нарве турнир по профессиональному боксу
12.11 в 17.00 в спортхолле ТТУ в Таллинне тайский бокс
14.11 в19.00 в SakuSuurhall баскетбол: BC Kalev/Cramo - Liege Basket (Бельгия)

Увлечения

8.11 в 19.30 в санатории Tervise в Пярну шоу "Русская карусель";
9.11 праздник кантри;
10.11 хоровая музыка
9.11 в 20.00 в кафе Тартуского университета джазовый вечер
10.11 в 19.00, 11.11 в 18.00 в ДК "Ругодив" в Нарве конкурс вокалистов;
14-15.11 лекции Александра Тянь-Шанского
11.11 в 14.00 в театре "Эндла" в Пярну клуб губной гармоники Piccolo
11.11 в 15.00, 12.11 в 16.00 в музее KUMU экскурсии на тему "Пейзаж"
12.11 в 15.00 в музее Mikkeli в Таллинне гитарная музыка

Внимание: к нам едут

■ Tokyo String Quartet
15.11 в 19.00 в концертном зале "Эстония"

■  Группа Uriah Heep (Великобритания)
15.11 в 22.00 в Rock Cafe в Таллинне

■ Студия Олега Табакова: Похождения
16-17.11 в 19.00 в Национальном театре "Эстония"

■  Группа "Би-2"
18.11 в 22.00 в Rock Cafe в Таллинне

■ Mосковский театр оперетты: Сказки венского леса
22.11 в 19.00 в Центре русской культуры в Таллинне;
24.11 в ДК "Ругодив" в Нарве

■ Театр Романа Виктюка
23.11 в 19.00 в Центре русской культуры в Таллинне;
24.11 в центре Geneva в Нарве

■ Михаил Шелег
24.11 в 19.00 в Центре русской культуры

■  Группа "Любэ"
26.11 в 20.00 в Таллиннском горхолле

Семейный портрет в галерее Bindes

В ювелирном центре Bindes открылась выставка творчества семьи белорусских художников Юрия Пискуна и Елены Юрьевой, а также их дочерей Ольги, Софии и Валентины, идущих по стопам родителей. Глава семейства Юрий Пискун - признанный живописец, доцент Белорусской академии искусств, автор книг и статей по истории искусства, а также один из лучших знатоков белорусской иконописи. Юрий Пискун и Елена Юрьева хорошо известны и как авторы сценических костюмов для популярных театральных, танцевальных и музыкальных коллективов Беларуси. Работы семьи Пискун, отличающиеся многообразием творческих устремлений и хорошим знанием классического наследия, хранятся во многих белорусских музеях и пользуются успехом за рубежом. В Таллинне художники представляют своё искусство впервые.