Архив газеты Wednesday, November 7, 2007

Государство вынудит поднять цены на воду

Государство хочет, чтобы местные власти подняли цену на воду.

АРТУР ТООМАН
artur.tooman@aripaev.ee

По словам вице-канцлера Министерства окружающей среды Аллана Громова, сейчас идёт процесс пересмотра проектов, поданных местными самоуправлениями на получение европейских денег. Деньги предназначены для финансирования работ по улучшению водного хозяйства.

Проекты, по словам Громова, пересматриваются по двум направлениям. Во-первых, от местной власти требуют убрать всё лишнее из проекта (то, что не является первостепенно важным и может подождать). Во-вторых, оценивается соотношение цены на воду и уровня зарплат в данном регионе (расходы на оплату воды одной семьи должны быть не меньше 4-5% от уровня их доходов).

На вопрос ДВ: "Почему расходы на воду должны быть в районе 4-5% от дохода?" - вице-канцлер ответил, что так принято в ЕС, хотя и не отражено ни в одной директиве. То есть местные самоуправления могут пересматривать цены у себя дома, а могут и отказаться. "Если самоуправление не захочет повышать цену, то, вероятнее всего, оно может забыть про европейские деньги", - сказал Громов.

Европа только обсуждает

Примечательно, что ещё летом нынешнего года комиссар ЕС по вопросам окружающей среды Ставрос Димас заявил, что союзным странам необходимо выработать единую "водную" политику. В частности, предлагается ввести общеевропейские принципы оплаты потребления воды.

По мнению Петера Гаммельтофта из Генерального директората защиты окружающей среды при Еврокомиссии, необходимо установить верную цену на воду, которая отражала бы степень её нехватки и побудила бы потребителей её экономить.

В Европе этот вопрос только ещё начали обсуждать, а в Эстонии уже перешли к практическим действиям.

По оценке Госконтроля, в период с 2007 по 2013 год на реконструкцию водоочистных сооружений и водопроводных сетей во всех населённых пунктах требуется 18 млрд. крон. Запланировано же потратить из европейских фондов, госбюджета и местных самоуправлений 12 млрд. крон. Недостающие шесть миллиардов возьмут из карманов жителей Эстонии за счёт повышения цен на воду.

Председатель парламентской комиссии по окружающей среде Марко Померантс также считает, что за услугу надо платить правильную цену. В местных же самоуправлениях, по его словам, цена воды определяется политической целесообразностью, так как воду потребляют все люди, а люди эти - избиратели. Раз местные власти хотят держать цены низкими, то они должны дотировать водные предприятия из своего бюджета, а не требовать денег у государства. "Если самоуправления не хотят поднимать цены, значит, они не получат европейских денег", - сказал Померантс.

На местах не согласны

Исполнительный директор Союза местных самоуправлений Уно Силберг не согласен с таким подходом. По его словам, раз государство дало обещание Евросоюзу о том, что вода будет качественной к 2013 году, то оно и должно нести ответственность за это обещание.

По мнению Силберга, сравнивать зарплаты и расходы в ЕС и Эстонии нельзя. "Это несопоставимо", - считает Силберг. В то же время Силберг не сумел объяснить, какие рычаги противодействия давлению государства есть у местных самоуправлений. Он лишь сказал, что на следующий год им удалось выторговать из госбюджета 600 млн. крон для финансирования проектов по улучшению водного хозяйства в местных самоуправлениях.

Волостной старейшина Виймси Урмас Арумяэ не отрицает, что получение европейских денег зависит от цен на воду. Но говорит, что давление идёт из ЕС, а государство лишь рекомендует пересмотреть цены. В волости разработана программа повышения цены на воду. Если в прошлом году цена кубометра воды для частных лиц была 30,9 кроны, то в 2009 году кубометр будет стоить 53,35 кроны. Рост за три года составит 72%.

Государство не давит

Глава горсобрания Кейла Андрус Лоог сказал, что государство на них никакого давления не оказывало. Между тем цена на воду в городе, не менявшаяся с 2004 г., в феврале следующего года поднимется на 20% - с 20,5 кроны до 24,6 кроны за кубометр. Цену поднимают, чтобы участвовать в проекте.

Мэр Тапа Куно Рооба слышал о том, что Министерство окружающей среды рекомендует пересмотреть цены на воду. По его словам, их самоуправлению пока никаких советов по этому поводу не давали. В программе развития водного хозяйства запланирован ежегодный рост цены на 5-8%. Но, не исключает Рооба, если продвижение проекта застопорится именно из-за цены на воду, то в Тапа могут и пересмотреть рост цены.

Врачи вновь грозят забастовкой

Врачи вновь подумывают о забастовке, если им не удастся договориться с правительством о повышении зарплаты в будущем году. Министерство социальных дел предлагает минимальную брутто-зарплату в размере 18 800 крон, но врачи хотят 21 500 крон в месяц.

КАДИ ХЕЙНСАЛУ
kadi.heinsalu@aripaev.ee

Конфликт возник из-за 2700 крон в месяц. Союз врачей требует на будущий год как для резидентов, так и для остальных врачей в качестве минимального размера зарплаты две средние по стране брутто-зарплаты, а это и есть 21 500 крон в месяц, или 128 крон в час.

Минсоцдел предлагает (и заверстал в бюджет) 18 800 крон в месяц, или 112 крон в час. В бюджете министерства эта сумма есть, что, однако, не возлагает на работодателя обязанность платить именно такую минимальную зарплату.

На выполнение требований врачей понадобилась бы пара-тройка сот миллионов крон в год, но, по словам вице-канцлера Минсоца по делам здравоохранения Иви Нормет, зарплата врачей увязана с уровнем зарплаты других медицинских работников. Пришлось бы поднимать зарплату всем, а это обернулось бы уже дополнительной суммой в 600-700 млн. крон в год.

Нормет отметила, что министерство не может выполнить требования врачей, поскольку зимой уже было достигнуто соглашение о 112 кронах в час, но договор не был подписан. Врачи хотели повышения зарплаты с апреля 2008 года, в результате чего реальная сумма оказалась бы больше, чем 112 крон, но Союз врачей не согласился. Единственный документ, на основании которого можно было бы в будущем году повысить зарплату врачей, это решение совета Больничной кассы от 19 января, где, как пояснила Нормет, 112 крон указаны в качестве минимальной почасовой оплаты.

По словам исполнительного директора Союза врачей Катрин Рехемаа, 112 крон явно мало, чтобы удержать врачей и резидентов. Их, как отметила Рехемаа, уже в этом году обманули, поскольку вместо 99 крон в час, как договорились, предлагаются 93,75 кроны в час.

Резиденты получают сейчас ещё меньше, 75 крон в час, и им платят всего за 32-часовую рабочую неделю.

Член правления Объединения младших врачей Валло Волке сказал, что в этом году их зарплата будет уступать зарплате других врачей, но к 2008 году они хотят тоже иметь двукратную среднюю по Эстонии зарплату. "Дело не в сведении концов с концами, а в том, сколько стоит наша работа", - подчеркнул он.

"Мы подумываем о забастовке. Зимой она не состоялась, но нас обманули", - продолжила Рехемаа, которая получила от правления союза полномочия на подготовку к забастовке.

По словам Иви Нормет, права на забастовку нет, поскольку у врачей не завершён судебный спор с работодателями, а во время судебной тяжбы бастовать нельзя.

Катрин Рехемаа утверждает, что тяжба не мешает проведению забастовки, поскольку сутью их иска является признание достижения соглашения о минимальной почасовой зарплате 2007 года. Министерство социальных дел, со своей стороны, ссылается, говоря о запрете на забастовку, на выполнение коллективного договора, что к данному судебному делу не относится.

По мнению Нормет, вопрос нельзя обсуждать по существу до тех пор, пока Союз врачей не отзовёт свой иск. Союз делать этого не намерен.

"Обязательств придерживаться трудового мира у нас нет и в отношении 2008 года", - заявила Рехемаа.

По словам руководителя Таллиннской скорой помощи Рауля Адласа, они в состоянии сейчас платить своим врачам минимальную почасовую зарплату в размере 99 крон, и если оплата труда других врачей вырастет, государство должно будет поднять её и для врачей скорой помощи.

В Эстонии сейчас работает 3200 врачей, в т.ч. 450 резидентов. В это число не входят стоматологи, а также врачи скорой помощи, получающие зарплату не от Больничной кассы, а от государства.

Обращайтесь к работодателю

МИНИСТЕРСТВО СОЦИАЛЬНЫХ ДЕЛ

Другие участники переговоров подписали 16 марта коллективный договор, но Союз врачей и Профессиональный союз работников здравоохранения средней ступени отказались, поскольку не согласились с условиями договора.

Если бы они подписали договор, то их минимальная почасовая зарплата поднялась бы с 1 апреля 2007 года до 99 крон. Совет Больничной кассы постановил, что из бюджета кассы можно поднять зарплату до 93,75 кроны в час с 1 января 2007 года.

Государство выступает в качестве работодателя работников здравоохранения в пенитенциарных учреждениях, Силах обороны, домах призрения. Таким образом, по вопросу переговоров о зарплате Союзу врачей следует обращаться к Союзу больниц, представляющему работодателей.

Для порта Силламяэ настали трудные времена

Порт Силламяэ, который должен был стать "мотором" развития Северо-Восточного региона, работает на неполную мощность, и миллионы крон инвесторов ждут лучших времён.

РАЛЬФ-МАРТИН СОЭ
ralf.martin.soe@aripaev.ee

"Грузопотоки такие же, как до апрельских событий, а не в два раза больше, как мы планировали, поскольку у нас транзит почему-то посчитали ненужной отраслью экономики", - сказал председатель правления порта Силламяэ Тийт Вяхи.

В портовом бизнесе речь идёт не о сотнях тысяч и даже не о десятках миллионов крон. "Суммы очень большие, и миллионы - это маленькие цифры", - так ответил Вяхи на вопрос о том, что будет означать падение годового объёма грузов с планировавшихся трёх до двух миллионов.

"Кроме того, на неопределённый срок отложены сотни миллионов, а, быть может, и миллиарды крон инвестиций операторов", - добавил Тийт Вяхи.

По его словам, ни один инвестор не ушёл из-за политических событий, но в массовом порядке используется тактика затягивания. "Переговоры стали затягиваться. Все выжидают", - отметил Вяхи.

Половина порта на сегодняшний день готова. Западный бассейн будет сдан в будущем году.

Два года назад ожидания Вяхи были большими.

"В будущем году (речь шла о 2006 годе. - Ред.) терминалы смогут принимать примерно 10 млн. тонн грузов. Предварительная мощность многофункционального порта достигнет 20 млн. тонн в год", - говорил Вяхи тогда.

Реальность же иная. В прошлом году порт перевалил 670 000 тонн грузов, за 2007 год планируется 2 млн. тонн, хотя раньше рассчитывали на 3 млн. тонн грузов. При этом нынешняя мощность порта составляет 15 млн. тонн.

"Мы надеялись, что эти десятки миллионов придут скоро. Но печальный факт заключается в том, что дела у них пошли не так, как планировалось, - сказал директор порта Кунда Александр Николаев, входящий в правление Союза портов Эстонии. - Мы видим, что они испытывают трудности. Надеемся, что это временные трудности. При этом нам немного завидно, потому что ресурс у них громадный".

Мэр Силламяэ Айн Кивиорг отметил, что поток нефтяного транзита сократился. "Оптимистические прогнозы и политическая ситуация разошлись. Ничто, правда, не остановилось, кроме пассажирского сообщения", - сказал мэр, по словам которого, в порту ощущается определённый застой.

"Нефтяной транзит, поступавший по Эстонской железной дороге, уменьшился. Изменения в круге собственников порта и бизнес-идеях ещё впереди", - продолжил Кивиорг, имея в виду, в частности, покупку работающего в порту Силламяэ оператора Tankchem фирмой Alexela, а не смену собственников самого порта, хотя Вяхи этого и не исключает.

"А вы могли бы назвать какого-нибудь покупателя", - ответил Вяхи вопросом на вопрос о том, не планирует ли он продать порт, и добавил, что сейчас таких планов нет. "В конце концов в мире нет ничего вечного. Если серьёзный покупатель из Европы, Азии или с востока захочет купить всю инфраструктуру и у него будет для этого достаточно денег, то опрометчиво говорить never", - подчеркнул Вяхи.

По его словам, с ноября прошлого года по конец нынешнего общий объём инвестиций в порт составит 600 млн. крон. "До этого первая инвестиция была порядка полутора миллиардов в инфраструктуру", - отметил Вяхи.

"Я тоже разделяю вашу озабоченность", - сказал Вяхи в ответ на вопрос о том, возможно ли, что инвестиции не окупятся. Полуторамиллиардная инвестиция в порт Силламяэ была обеспечена договорами с пользующимися портом операторами.

Тихо: неработающая техника в порту Силламяэ - уже не редкость.

Нелегалы: нельзя пресечь? Надо разрешить

Брюссель рекомендует союзным государствам снизить налоги, связанные с привлечением дополнительной рабочей силы, и отказаться от ограничений на приток работников из стран-новичков ЕС. В дополнение к мерам усиления контроля над компаниями, занимающимися наймом зарубежных рабочих, всё это, по замыслу Европейской комиссии, должно помочь одолеть "чёрный рынок" трудовых ресурсов.

АЛЕКСЕЙ ТООМ
editor@ruseu.org

По данным экспертов Брюсселя, которых цитирует в частности сайт EUobserver, оборот нелегального рынка рабочих рук в Европе остаётся настолько мощным, что на его долю приходится около 20 процентов валового национального продукта многих стран ЕС, прежде всего на юге Европы - в Испании, Италии, Португалии.

С другой стороны, в ряде новых стран ЕС в Центральной и Восточной Европе в последние годы "чёрный рынок" труда сошёл на нет благодаря масштабному созданию новых рабочих мест и нарастающей нехватке людей, которые "теряются", в частности, и на просторах Западной Европы.

У Брюсселя нет точных данных о количестве нелегальных работников из новых стран ЕС, перебравшихся на Запад. Да он, похоже, и не стремится особенно тревожиться из-за этой проблемы. Комиссия по-прежнему считает, что все ограничения на перемещение граждан новых государств Союза по рынкам труда его старожилов должны быть отменены. После того как в сентябре об отмене ограничений на въезд работников из восточной части ЕС заявил Люксембург, закрытыми для них остаются лишь пять союзных государств. Правда, самых привлекательных.

Значительно больше Брюссель обеспокоен притоком "чёрной" рабочей силы из-за пределов ЕС.

Основными стимулами спроса на "нелегалов", как отмечает Европейская комиссия, в распространённом не так давно документе остаются растущий спрос на услуги ведения домашнего хозяйства и ухода за детьми и стариками. Обнаружить в частном доме где-нибудь в пригородах Лондона или Берлина "нелегальную" кухарку или нянечку, вполне довольную своими хозяевами и заработком, намного сложнее, чем на стройке или промышленном предприятии.

Правда, как отмечает Брюссель, интеграция Европы и простота приграничного бизнеса способствует тому, что и компании успешно изыскивают возможности для манипулирования в политике найма рабочей силы и игры с налогами.

Большинство стран Европейского Союза уже приняли меры для легализации рынка труда за счёт снижения налогов на предприятия в части найма работников. Но, полагает Брюссель, проведённые снижения налогового бремени недостаточны - средний уровень налога на рабочую силу сейчас составляет в ЕС 40 процентов.

Для "зелёных" товаров налоги могут снизить

Все призывы к потребителям приобретать, например, экономичные электрические лампочки оказываются пустым звуком, пока эти лампочки в десять раз дороже обычных, неэкономичных.

АЛЕКСЕЙ ТООМ
editor@ruseu.org

Министры финансов союзных стран собираются обсуждать идею снижения налога на добавленную стоимость энергосберегающих товаров.

По настоянию Франции и Великобритании ЕС собирается за счёт снижения налога стимулировать массовое внедрение энергосберегающих и экологически чистых изделий. Брюссель, получивший от Лондона и Парижа совместное письмо с изложением идеи, с ходу её поддержал, отметив, что готов обсуждать любые идеи, не способные нанести вред внутреннему рынку Евросоюза.

Следует отметить, что новый виток "зелёной" кампании начал недавно избранный президент Франции Николя Саркози, заявивший, что его страна стремится к совершению "зелёной революции".

Среди предложений президента есть и то, которое предполагает снижение для дружественных по отношению к природе товаров налога на добавленную стоимость.

"Там, где "чистые" изделия существуют, они должны стоить меньше, чем загрязняющие природу товары", -   сказал Николя Саркози новостному агентству AFP.

-  Я призываю к снижению налога на добавленную стоимость для всех экологически чистых продуктов".

"Но нам необходимо определить в этом случае, на какие именно товары должно распространяться снижение налога, нам необходимо определить, чего мы хотим таким способом добиться, не нанося ущерба внутреннему рынку, и нам необходимо заручиться единогласной поддержкой всех союзных стран", - сказал, продолжая тему, представитель Европейской комиссии.

Налоги, в соответствии с Договором о ЕС, по-прежнему остаются исключительной компетенцией национальных правительств, и лишь они могут определять, на что налоги снижать, а на что повышать.

Правда, в ЕС действуют признанные всеми рамочные требования в отношении ставок налогов. Например, налог на добавленную стоимость товаров и услуг не может быть ниже 15 процентов. Хотя есть исключения и из этого правила, скажем, на детскую одежду оно не распространяется.

Мёльдер подыграл своей бывшей фирме

Председатель правления муниципального предприятия Paldiski Vesi и одновременно председатель городского собрания Палдиски Яан Мёлдер купил для предприятия дом у частной фирмы, совладельцем которой он прежде был и которую теперь возглавляет человек, входящий в его "ближний круг".

Л ЕММ И КАНН
lemmi.kann@aripaev.ee

В начале октября муниципальное предприятие водоканала купило исторический дом на центральной улице Палдиски по адресу Раэ, 15, построенный из плитняка. Дом принадлежал когда-то предприятию AS Tallinna Sadam.

До 3 октября собственником дома было учреждённое в 1997 году Яаном Мёлдером паевое товарищество OU Raudver, которое, по данным Коммерческого регистра, принадлежит теперь одной американской полочной фирме, а председателем правления значится Александр Архипов, имевший с Мёлдером общие коммерческие интересы и состоящий в близких отношениях с его сестрой. Через руки Архипова проходит значительное количество палдиской недвижимости.

Интерес полиции

Возглавляемое Архиповым предприятие Paldiski Kinnisvarahalduse OU приобрело, например, в прошлом году у города по сходной цене квартиры, продажа которых с аукциона была объявлена горсобранием провалившейся якобы из-за отсутствия интереса со стороны покупателей. На эти сделки обратили внимание как Центральная криминальная полиция, так и Госконтроль.

Хотя официально Мёлдер больше не связан с фирмой Raudver, жители Палдиски утверждают, что председатель горсобрания по-прежнему дёргает там за ниточки.

По данным регистра недвижимости, предприятие Paldiski Vesi взяло для покупки дома в Hansapank кредит в размере 4 млн. крон. Фирма Raudver, купившая этот дом двумя годами раньше, заплатила за него 1,2 млн. крон. Таким образом, возглавляемая Архиповым фирма заработала на городе 2,8 млн. крон.

Поговорить с Архиповым не удалось, поскольку он бросил трубку, как только услышал, кто ему звонит. Недосягаемым по телефону и электронной почте оказался и Яан Мёлдер.

Мэр Палдиски Свен Пыдер сказал, что Мёлдер подал в горуправу ходатайство о покупке дома летом, объяснив его тем, что в конце года истечёт и не будет продлён срок аренды помещений в доме по Раэ, 38. Этот дом принадлежит возглавляемой Архиповым фирме Paldiski Kinnisvarahalduse OU.

Мэр многого не знает

Почему партнёр Мёлдера не захотел продлевать договор аренды, мэр не знает, как не знает и того, ограничилась ли цена купленного дома четырьмя миллионами крон, или муниципальное предприятие заплатило за него больше. "Честно говоря, не могу сказать. Я полагаю, что Мёлдер знает, что делает", - сказал Пыдер, добавив, что поскольку цена была близкой к рыночной, он не стало тратить время на вникание в детали.

Не обратил он внимания и ещё на один как бы незначительный факт - с кем городское предприятие заключило сделку купли-продажи. "Я не знаю, у кого был куплен этот дом. Этого мне не сказали", - заявил мэр города.

Совсем недавно в Палдиски на приморской улице Яама была сдана новая городская водоочистная станция с офисным зданием. Но Пыдер утверждает, что новое здание не отвечает перспективным планам Paldiski Vesi, а поэтому купленный в центре города дом предприятию необходим.

У Пыдера свои планы

У Свена Пыдера с предприятием Paldiski Vesi связаны большие планы: кроме водоснабжения и канализации, оно будет заниматься озеленением, детскими садами, школами, бассейном.

"Городу Палдиски нужно такое коммерческое предприятие, которое он будет контролировать", - объяснил мэр свои связанные с муниципальным предприятием проекты, согласно которым Paldiski Vesi возьмёт на себя озеленение, эксплуатацию бассейна, детские сады и школы, которые нуждаются в ремонте.

Сейчас город платит за услуги частным фирмам, получившим заказы на конкурсной основе. "То, как услуги разорваны сейчас между разными фирмами, бессмысленно", - говорит Пыдер.

Мэр убеждён, что если все услуги сосредоточатся в руках муниципального предприятия, городу будет легче их контролировать.

Два миллиона крон - в самый раз, чтобы прожить

ТОП-500 эстонских миллионеров по дивидендам

В ходе составления рейтинговой таблицы миллионеров по дивидендам определилось два рекорда Эстонии. Первый поставил собственник торгового центра Jarve и предприятия Silikaat Велло Кунман - размер полученных им дивидендов дал абсолютный рекорд Эстонии. Второй рекорд - это количество бизнесменов, заработавших за один год на дивидендах более 2 млн. крон, 500 включены в таблицу, на самом деле их было 509.

ПЕЭТЕР РАЙДЛА
peeter.raidla@aripaev.ee

Начало большим и в сегодняшнем понимании дивидендам положили в середине 1990-х годов нефте-транзитчики Ааду Луукас, Эндель Сифф и Анатолий Канаев, крупные акционеры компании Trans-Kullo, собственницы Pakterminal.

В 1997 году каждый из них заработал по 38,6 млн. крон, двумя годами позже - по 64,6 млн. крон дивидендов.

В 2001 году им удалось побить собственный рекорд, заработав на дивидендах по 65 млн. крон.

Этот рекорд продержался до прошлого года, когда новым обладателем титула рекордсмена стал девелопер Мярт Вооглайд с 78 млн. крон.

В этом году результат Вооглайда повторил совладелец сети казино Olympic Армин Кару.

А установленный Велло Кунманом рекорд - 122 млн. крон - оказался и прыжком на новый уровень.

Газета Aripaev составляет таблицу миллионеров по дивидендам третий год подряд.

Если в ноябре 2005 года она включала 100 крупнейших получателей дивидендов, а в 2006 году - четыреста, то в этом году в таблице уже пятьсот бизнесменов.

Если в 2005 году два миллиона крон дивидендов получил сотый в таблице, а в 2006 году такой результат дал 214-е место, то в этом году все 500 включённых в таблицу предпринимателей получили от прибылей своих предприятий как минимум по два миллиона крон. Это демонстрирует как улучшение показателей фирм, так и большую тщательность при сборе данных.

Изо всех ставших объектом рассмотрения людей заработали по меньшей мере 1 миллион крон дивидендов 936 человек. Первую тысячу замкнул получатель 0,9 млн. крон.

Речь идёт о дивидендах, выплата которых была утверждена. Действительно ли все они были в этом году выплачены, выяснится из хозяйственных отчётов в будущем году.

Некоторые собственники отложили вынесение решения о дивидендах на осень, поэтому они в таблице не отражены (например, автомобильные предприятия, принадлежащие Вяйно Калдоя, предприятие Viljandi Metall).

Отчёты некоторых фирм не были ещё обнародованы (например, пара фирм Ханса Х. Луйка и ряд других).

Не исключено, что кто-то из миллионеров по дивидендам просто выпал из поля зрения составителя таблицы.

Выборка из списка миллионеров

Спор. Есть ли смысл заставлять людей сортировать свой мусор, когда для этого существуют сортировочные станции?

ДМИТРИЙ ДЕМЬЯНОВ
владелец ресторанов Egoist, Gloria

Предварительная сортировка мусора в ресторане - это дополнительная нагрузка. В условиях, когда много работы и не хватает людей, это становится крайне тяжёлой задачей. В самой идее нет ничего плохого, но, может, стоит как-то поощрять за это людей, а не угрожать повышением цен.

ЯНА КИВИМЯГИ
руководитель отдела переработки отходов Таллиннской горуправы

Если сортировать отходы прямо на месте возникновения, то их впоследствии легче будет повторно использовать, не надо будет их дополнительно сортировать, будет сэкономлена энергия, и они будут чище. Хороший пример - бумага. Если она намокнет или будет запачкана биоотходами, то её уже невозможно переработать. То же и с другими отходами.

Реплика. Птичек, вкусных, жалко

Долго нас пугали страшным птичьим гриппом. Теперь новая птичья напасть - вирусная инфекция Newcastle, которая поразила на ферме кур-несушек фирмы Tallegg.

Для локализации инфекции принято решение уничтожить всех этих кур числом 200 тысяч штук. Как утверждается, вирус ужасно заразный, летает по воздуху, и вот такая неприятность - залетел на одну из ферм предприятия, каким-то чудом пролетев мимо остальных ферм.

Все специалисты в один голос кричат, что ньюкаслское заболевание для людей совершенно не опасно, поскольку встречается только у птиц.

Так и замечательно, что неопасно, но зачем тогда всех забитых птиц обязательно в печь отправлять в условиях, когда постоянно говорится о глобальном росте спроса на продовольствие и постоянном росте цен на него.

Инфекция и так для человека неопасна, а уж после термической обработки такие курицы не представляют угрозы даже для случайно пролетающих рядом с кастрюлькой с вкусным бульончиком птичек. А этого самого бульона можно наварить столько, что вся Эстония сможет пообедать.

Возможно, переработка этих кур сопряжена с дополнительным риском распространения инфекции, но новых кур-несушек планируется вакцинировать против вируса. Неужели нельзя этих птиц переработать на колбасу или другие продукты с минимальным риском распространения заразы?

Вспоминается советское время. На каком-нибудь политзанятии выступающий с радостью поведал бы слушателям, что это - яркий пример неэффективности капиталистической экономики. Капиталист лучше отправит товар на помойку, в печь или в канализацию, лишь бы не упали цены. А в Африке в это время дети с голоду помирают.

Взгляд. Пора навести порядок

В понедельник литовские учителя объявили о намерении бастовать. И, заметьте, не только по причине низкой зарплаты. Нет, они требуют также вмешательства государства, дабы обуздать агрессивных учеников и их столь же агрессивных родителей.

Наконец-то кто-то осмелился громко заявить о проблеме, о которой все знают, но предпочитают молчать: в школах порядок из рук вон плох. Не только в школах Литвы, но и в школах Эстонии, причём совершенно неважно, на каком языке там происходит учебный процесс.

Уточним, о чём конкретно разговор, - о распущенности и непослушании учеников и о беспрестанной матерщине. Небось, всем доводилось слышать на улице, как мальчики и девочки громко посылают друг друга или ещё кого-то то в ж..., то ещё подальше. Причём вовсе не в порыве гнева, а просто так они привыкли общаться. Милая улыбка, влюблённый взгляд и мат - всё в одном ряду. А, следовательно, материться в школе - тоже в порядке вещей. Даже настолько в порядке вещей, что можно преспокойно и безнаказанно послать учительницу, а в ответ на какое-нибудь её замечание пообещать: "Вот придёт мой папа и оттрахает тебя, б...!"

Именно в безнаказанности одна из причин того, почему дела из рук вон. Тут ничего не поделаешь - страх на протяжении всей человеческой истории служил мощнейшей мотивацией.

В то же время информация, которой пичкают сегодня учеников, явно не сбалансированная - мы говорим им в школе, дома и по телевизору о том, что у детей много прав, но совсем не говорим им об обязанностях. Хуже того, на государственном уровне взят курс на то, что детей надо увести с улиц в школу, и исключать их из школы или выставлять с уроков нельзя. Да и некуда исключать, потому что в спецшколы выстроились очереди. Да и спецшколы эти не в состоянии кого-то чему-то научить - ведь принятые государством законы запрещают учащимся даже убирать за собой.

В жизни, как в медицине - в малых дозах средство служит лекарством, в больших превращается в смертельный яд. Нередко это вопрос о том, где провести черту, что можно, а что нельзя. Мы достаточно поэкспериментировали со вседозволенностью, теперь пора принимать на государственном уровне решение - хватит! И не усматривать в нём подрыва демократических основ общества.

Учителям надо дать больше прав и возможность призвать учеников к порядку. Сделать это можно сразу, не дожидаясь, пока наши учителя последуют примеру литовских коллег.

Комментарий. Европе может помочь только она сама

Многие европейцы смотрят на глобализацию и заламывают руки от отчаяния: проблема конкурентоспособности кажется слишком серьёзной. Но европейцы обладают преимуществом в сегодняшней глобальной конкуренции - единый рынок здесь был создан до того, как глобализация стала модным словом. Именно открытая конкуренция в рамках единого рынка позволяет европейцам сохранять конкурентоспособность в мировом масштабе.

Но только этого недостаточно. Необходима более смелая политика.

В 1991 году Эстония вступила на путь развития после 50 лет советского режима. Я приходил в отчаяние от того, сколько времени требовалось на создание инфраструктуры, которая позволила бы эстонскому бизнесу конкурировать на международном уровне. К счастью, мир тогда только вступал в новую эпоху информационной революции, так что, отдав предпочтение новой инфраструктуре информационной технологии, Эстония вскоре смогла выровнять игровое поле.

Государственные и частные инвестиции привели к тому, что уровень развития информационных технологий в Эстонии к середине 1990-х годов был выше среднеевропейского. К 2000 году с уровнем развития информационных технологий в правительственном и банковском секторах Эстонии могли сравниться только немногие европейские страны.

Маленькая страна преодолела непреодолимые препятствия

Боюсь, что шаги, необходимые для повторения достижений Эстонии, могут встретить сопротивление в других странах ЕС. Повышение эффективности правительства, сокращение бюрократии и устранение соблазнов коррупции посредством компьютеризации и передовых технологий означают уменьшение размера госсектора.

Это справедливо и для частного сектора. Например, с конца 1990-х годов около 98% всех банковских операций в Эстонии осуществляются в Интернете. В то время как большое количество банковских кадров попало под сокращение, акцент Эстонии на развитии информационных технологий усилил её конкурентоспособность, тогда как рост производительности привёл к продолжительному периоду быстрого экономического роста, составившего 11% в 2006 году.

Однако это не продлится долго, если сегодня, когда Эстония уже не может полагаться на дешёвую рабочую силу, для сохранения конкурентоспособности она не начнёт разрабатывать новые технологии. Да, эстонцы изобрели Skype и интернет-телефонию, но в целом Эстония, как и вся Европа, отстаёт как в новаторстве, так и в области чистой науки.

Новые разработки прежде всего возникают в США, чьи университеты и лаборатории привлекают самые лучшие умы Европы, Индии и Китая. Европейцы тем временем страдают от неприязни в отношении иммиграции, всё большего нежелания детей изучать математику, естественные и прикладные науки, и того факта, что ЕС блокирует внутреннюю конкуренцию в сфере услуг -  одной из самых конкурентных отраслей мировой экономики.

Отсутствие конкуренции внутри ЕС может иметь серьёзные последствия

Принимая во внимание важность энергоресурсов в нашей жизни, можно понять, почему многие европейские страны хотят оградить свои компании от конкуренции и противятся либерализации рынка энергоносителей. Но реальность заключается в том, что крупнейший поставщик энергоносителей в Европу - Россия - использует энергию в качестве инструмента внешней политики. Вспомним, что в мае 2006 года посол России в Украине Виктор Черномырдин сказал, что Россия будет готова понизить цену на газ для Украины, если эта страна изберёт менее прозападную ориентацию.

Чтобы избежать последствий политики "разделяй и властвуй", заставляющей европейские страны маневрировать для заключения выгодных сделок по поставкам газа, ЕС жизненно необходима общая энергетическая политика. Даже Германия является маленькой страной при ведении переговоров с Газпромом. Но для того чтобы Европа могла разработать общую энергетическую политику, ей нужна внутренняя либерализация.

Это относится не только к энергетике. Европейцы беспокоятся о нехватке инженеров, но ничего не делают для популяризации прикладных наук. Вместо этого, признавая наличие проблем с конкурентоспособностью на международном уровне, они прибегают к протекционизму. Но это - рецепт для дальнейшего ослабления конкурентоспособности Европы, а потому от него следует срочно отказаться.

Передовая. Мрачно, но не безнадёжно

Начавшийся спад в темпах экономического развития Эстонии - факт общеизвестный. Безусловно, каждый предприниматель хотел бы знать, насколько глубоким он окажется. Ищущим ответа на этот вопрос определённую помощь может оказать информация, откровенно высказанная представителями бизнеса на проведённой АР-ДВ и ставшей уже традиционной бизнес-конференции "Ключ к успеху".

По мнению ДВ, в вопросах экономического прогнозирования мнение предпринимателя весомее мнения политика, поскольку бизнесмен озабочен успехом своего дела, в то время как политик - мнением электората. За ошибки в расчётах первый будет расплачиваться своими деньгами, второй - деньгами налогоплательщиков.

Предпринимателям, действующим в сфере производства и планирующим закупки нового оборудования, стоит внимательно прислушаться к словам председателя правления Eesti Energia Сандора Лийве. По вопросу цен на электроэнергию он высказался определённо: в ближайшем будущем электричество подорожает как минимум в два раза. То, что компания хочет зарабатывать прибыль, в данном случае - не главное, поскольку есть причины объективного характера. Вступление в силу плана ЕС по либерализации энергетического рынка приведёт к тому, что в Европе начнётся процесс выравнивания цен на электроэнергию. Результат будет таков: в тех странах, где электричество сегодня дорого, оно подешевеет, но там, где оно дёшево, а эстонское электричество пока что намного дешевле европейского, цены поднимутся. Даже без учёта того фактора, что цены на все виды энергоресурсов, включая дрова, уже сегодня только растут.

Бизнесменам, связанным со строительством и стройматериалами, может оказаться полезным признание руководителя фирмы Glaskek Владимира Обершнейдера о том, что его предприятие на следующий год планирует уменьшение оборота на 30%. Сделать для себя соответствующие выводы бизнесмен, имеющий голову на плечах, сможет самостоятельно.

Для предпринимателей сферы транзита и логистики может представлять интерес решение председателя правления ком-Spaсecom Олега Осиновского, который проявил принципиально новый для нашей бизнес-среды подход к сложившейся ситуации: он приостанавливает нефтетранзитную деятельность своей фирмы сроком на один год.

После этого будет проведён анализ ситуации и господствующих тенденций в области железнодорожного транзита, по результатам которого и будет принято окончательное решение. А оно, по словам предпринимателя, может быть одним из двух: либо фирма прекращает своё функционирование и ликвидируется, либо, если для этого будут соответствующие предпосылки, продолжит свою деятельность.

Решение, достойное внимания, уже потому, что демонстрирует возможность нестандартного подхода к сложной ситуации.

На вопрос о судьбе эстонской кроны, призрак девальвации которой уже стал прохаживаться по Эстонии, представитель консалтинговой фирмы Larssen Donoway Вадим Дончевский ответил, что девальвация, скорее всего, произойдёт. В противовес ему Прийт Перенс, директор дивизиона банковского обслуживания предприятий Hansapank, в своём выступлении сказал, что девальвации у нас не будет.

Бизнесменам, обдумывающим планы на будущее, полезно обратить внимание на мнение деловых людей, своими успехами доказавших, что они умеют правильно оценивать ситуацию, вовремя подстраховаться, а в сложной ситуации - не наделать глупостей.

Блиц-Опрос. Что будет определять экономику Эстонии в 2008 году?

Постоянные разговоры о негативных факторах влияют на настроения в предпринимательской среде. Поэтому интерес к тому, чего ожидать в следующем году, повышенный.

ИГОРЬ ИЗРАЭЛЬЯН
председатель правления Technomar & Adrem AS

Если отношения с Россией не нормализуются, то и в следующем году это будет самым существенным фактором, оказывающим негативное влияние на экономику Эстонии.

ВАДИМ МАРТЫНОВ
гендиректор TMT Group OO

Нестабильный рынок труда, по-моему, будет оказывать самое существенное влияние на экономику страны.

НИКОЛАЙ ГУРЕЙ
председатель правления Andrese Grupi AS

Весьма вероятная девальвация лата, безусловно, отразится на экономике нашей страны, а также проблемы в экономике США дойдут до Европы, а следовательно - до Эстонии.

ЮЛАРИ АЛАМЕТС
председатель правления EAS

Я бы сказал - конкурентоспособность наших предприятий на международных рынках. То есть если эстонские предприятия будут успешными на международном рынке, то экономике от этого только польза. Если нет, то это будет отрицательным фактором. И цена рабочей силы будет оказывать сильное влияние на экономику страны.

Шины познаются в тестировании

Поскольку в Эстонии тестирование шин никто не проводит, то местному населению не остаётся ничего иного, как полагаться на результаты тестов, проводимых автомобильными изданиями соседних стран.

ДВ

Для Эстонии наибольший интерес представляют тесты шин, проводимые в Финляндии, поскольку у наших стран очень схожи как рынки, так и климат.

Нынешней осенью бригада финских испытателей провела на заполярном полигоне тестовые испытания восьми зимних шипованных шин размером 225/45 R17, результаты которого были опубликованы в финском автомобильном журнале Tuuliasi.

По результатам тестов лучшей оказалась шина Nokian Hkkapeliitta 5. Второй была признана шина Gislaved Nord Frost 5, третье место поделили BridgestoneNoranza2 и Continental ContiWinterViking2.

Шины Michelin X-Ice North и Hankook Winter i*Pike W409 проявили себя как твёрдые середнячки, а самыми слабыми оказались шины Kuhmo Izenwis KW19 и Wanli Winter-Challenger.

Финские эксперты порекомендовали отдавать предпочтение шинам, вошедшим в первую тройку. Можно доверять и шинам-середнячкам. Но что касается двух последних, то они, по мнению финнов, для езды по снегу и льду не годятся.

Выбираем зимнюю "обувь"

Проблема выбора шин на зиму по уровню сложности ничуть не проще задачи выбора самого автомобиля.

Столкнувшись с проблемой выбора зимней резины, я стала собирать мнения опытных автомобилистов и экспертов. Результат исследования оказался неутешительным: на этот вопрос однозначно не может ответить никто.

При выборе шин проблема номер один - шипы или ламели? Большинство экспертов по шинам утверждает, что в условиях города - при чистом асфальте без ледяного скольжения - нешипованная резина лучше. Поэтому на первый взгляд решение казалось очевидным: если ездить исключительно по городу - можно обойтись "ламелью".

Второй же взгляд на проблему заставил призадуматься. В случае утрамбованного снега или льда все показатели шиповки, проигранные ею на асфальтовом покрытии нешипованной резине, меняются с точностью до наоборот. Насколько же хорошо и быстро очищают зимой наши улицы, а тем более дворы, всем известно. Следовательно, нашему горожанину без шипов не обойтись.

Последние писки "обувной" моды

Компания Goodyear к началу сезона вывела на рынок шипованную шину Ultra Grip Extreme. Отметим, что модель предыдущего поколения Ultra Grip 500 - была бестселлером.

Теперь же производители обещают ещё меньше шума, лучшее сцепление, меньшую склонность к аквапланированию.

Свои зимние шины представила в Эстонии и Michelin. Наиболее интересны две нешипованные новинки: Primacy Alpin PA3 и Pilot Alpin PA3. У новых шин ощутимо, причём в буквальном смысле - рукой, изменился состав протектора - резина стала жёстче. По информации производителя, держать дорогу новая шина будет лучше, а тормозной путь на мокрой дороге окажется на 2,8 м короче. Чем отличаются эти две новинки? Первая предназначена для широких слоёв автолюбителей, вторая - для узкого круга "пилотов".

Покупатели могут не стесняться

Конечно, на собственной безопасности лучше не экономить, однако цены на брен-довые шины удивляют своей нескромностью. К счастью, во многих магазинах продавцы советуют не стесняться и называть ту сумму, которую покупатель готов выложить, а там уж они сами подберут вариант в рамках предложенного бюджета.

Изучение"обувного" вопроса привело к выводу: шины ведущих марок достойны того, чтобы быть купленными. Но я возьму шипованную резину по средней цене.

Транзитные грузы усохли почти наполовину

Начиная с мая месяца текущего года объёмы грузов, перевозимых по Эстонской железной дороге, постоянно уменьшаются из-за сокращения транзитных грузов, сообщает Департамент статистики.

"Для нас уменьшение грузопотока не является новостью. Мы говорим об этом уже на протяжении нескольких месяцев", - так прокомментировал сообщение Департамента статистики пресс-секретарь Eesti Raudtee Урмас Глазе.

С мая по сентябрь по железной дороге перевезли 8,8 млн. тонн транзитных грузов, что на 6,1 млн. тонн, или на 41%, меньше, чем за тот же период предыдущего года. Снижение грузопотока связано с уменьшением транзитных грузов из России.

Если с начала года до конца апреля по ж/д перевозили более 4 млн. т грузов каждый месяц, то начиная с мая объёмы не дотягивают и до 3 млн. т. В сентябре перевезли всего 2,2 млн. т, что в три раза меньше, чем в сентябре предыдущего года.

Две трети перевезённых в сентябре грузов - это транзит, три четверти которого приходится на нефтепродукты.

По словам Глазе, перевозки по железной дороге достигли минимального уровня и, скорее всего, объёмы грузопотока больше снижаться уже не будут.

Положительная новость

К негативным новостям, поступавшим в последнее время о работе Эстонской железной дороги, добавилась и одна положительная. На прошлой неделе Eesti Raudtee отправила в Казахстан первый регулярный контейнерный поезд.

По словам члена правления и директора по маркетингу Eesti Raudtee Рене Варека, на протяжении предыдущих пяти лет для отправки грузов в контейнерах по железной дороге поезда в Казахстан комплектовались в сотрудничестве с другими странами Балтии. Запуску регулярного контейнерного сообщения предшествовала трёхлетняя предварительная работа. В первом составе в путь отправили продукты питания и автомобили.

Пострадали и порты

Снижение грузооборота на железной дороге существенно сказалось и на работе портов. Если в начале года в портах перегружали на морские суда более 4 млн. т грузов в месяц, то к сентябрю этот показатель снизился до 2 млн. т, что меньше на треть по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Доля транзита в грузообороте портов составляет около 70%.

С мая по сентябрь объём перегружаемых в портах грузов уменьшился на 27% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

В конце октября делегация во главе с министром экономики Юханом Партсом вела переговоры в Китае о возможных инвестициях крупнейших китайских портов в Таллиннский порт. Глазе заметил, что в случае инвестиций Китая польза будет и для железной дороги. "Китайские грузы могли бы по Балтийскому морю прибывать в эстонские порты и уже оттуда по суше направляться в Москву и другие российские города", - сказал Глазе. По его мнению, в России сейчас большая потребность в потребительских товарах, и российские компании не в состоянии справиться с доставкой этих товаров. Поэтому большой опасности того, что политика России могла бы препятствовать доставке китайских товаров в Россию через Эстонию, не существует.

Расходы на логистику растут как на дрожжах

По мнению предпринимателей, затраты на логистику в следующем году вырастут, и главным образом - за счёт повышения акциза на топливо.

ЯАНА ПИКАЛЕВ ЭНН ТОССО

Темпы экономического роста снижаются, цены же на многие услуги в следующем году будут продолжать расти. А поскольку транспортный сектор находится в прямой зависимости от цен на нефть и расходов на рабочую силу, то основную причину повышения расходов придётся списать именно на эти факторы.

Например, на прошлой неделе цена нефти за баррель поднялась до 93,2 доллара. Всего за октябрь стоимость барреля нефти выросла на 16%, а за десять месяцев текущего года рост цен на нефть составил 52%.

Директор по маркетингу предприятия AS Eesti Raudtee Рене Варек подтверждает, что с начала следующего года вводятся жёсткие требования к дизельному топливу для тепловозов, что приведёт к подорожанию топлива.

"Придётся корректировать тарифы и плату за использование вагонов", - сказал Варек.

То, что затраты на логистику вырастут в следующем году, подтверждает и руководитель по логистике предприятия AS Rubla (прежде - Tere) Рейн Йыгисо. Точные цифры, насколько вырастут расходы, Йыгисо назвать пока не может, но предположил, что речь может идти о росте на 7,5-10%.

"Основные факторы, которые влияют на рост расходов, - это повышение акциза на топливо и увеличение затрат на рабочую силу", - говорит Йыгисо. Также на повышение расходов, правда в гораздо меньшей степени, оказывает влияние подорожание ремонтных и строительных работ.

Исполнительный директор предприятия Henkel Makroflex Сирье Аал, комментируя эту тему, заметила, что на росте затрат на логистику сказываются и проблемы с пересечением границы с Россией. Назвать точные цифры, как вырастут расходы, Аал не смогла, но подтвердила, что затраты увеличатся непременно. Что касается влияния роста зарплат, то, по словам Аал, поскольку развозку товаров внутри Эстонии клиенты Henkel Makroflex в основном выполняют сами, рост зарплат существенного влияния на их расходы на логистику не окажет.

Региональный руководитель фирмы JYSK Linnen"n Furniture OU, занимающейся розничной продажей товаров для дома и оформления интерьера, Марек Ярак также называет главной причиной роста логистических расходов повышение стоимости топлива.

"Основная причина увеличения расходов на логистику - это всё-таки рост стоимости топлива. Также в следующем году мы открываем несколько новых магазинов, и наши расходы увеличиваются ещё и по этой причине", - рассказал Ярак.

В планах - новый ледокол

МАЛЛЕ ЛЫХМУС
старший специалист по связям с общественностью Департамента водных путей

Ледокольные работы в портах Эстонии производят два эстонских судна, мощности которых в холодные зимы недостаточно. В следующем году будет проведён конкурс на строительство нового многофункционального ледокола, предполагается, что он будет готов в 2010 году.

В проекте госбюджете на следующий год на проведение ледокольных работ предусмотрено 45 млн. крон, однако если зима выдастся очень холодная, то придётся изыскивать дополнительные средства.

Ледокольные работы проводятся в порту Мууга, в портах, расположенных в Таллиннском и Коплиском заливах, в Южном и Северном портах Палдиски, а также портах Кунда, Силламяэ и Пярну.

Ледокольные работы в бассейне Финского залива выполняет ледокол Tarmo и в бассейне Пярнуского залива - судно многоцелевого назначения EVA-316. Для выполнения ледокольных работ в Пярнуском заливе бронируются дополнительные ледоколы, которые можно использовать при необходимости.

Начиная с 2004 года, у Департамента водных путей существует договорённость о сотрудничестве с Морской администрацией Швеции об использовании свободных шведских ледоколов в эстонских водах.

На сегодняшний день у Эстонии недостаточно возможностей для проведения ледокольных работ в условиях холодной зимы. С учётом имеющихся возможностей и действительных потребностей, единственный выход -  в строительстве многофункциональных ледоколов, на которые будет установлено оборудование для тушения пожаров и сбора масел. Это позволит использовать новые судна как в качестве ледокола, так и для выполнения других важных работ.

В ближайшее время будет заключён договор на проведение проектных работ по строительству нового многофункционального ледокола. На эти цели в бюджете 2006 года было предусмотрено 20 млн. крон и в бюджете текущего года - 50 млн. крон. Проведение конкурса запланировано на середину 2008 года, от представленных на конкурс предложений будет зависеть и стоимость строительства, и его сроки.

Предположительно, новое судно будет построено в 2010 году.

Софтверный костюмчик

Выбирать программное обеспечение (ПО) для нужд своего учёта предприятия уже научились. Но процессы, происходящие после приобретения и установки ПО, для многих не ясны, а возникающие проблемы становятся сюрпризом, не всегда приятным.

Внедрение ПО в устоявшуюся схему функционирования предприятия - это сложный процесс. Он может быть быстрым и безболезненным, а может растянуться на годы и вымотать коллектив до предела. Поэтому ещё до покупки выбранной программы, нужно решить, как провести внедрение так, чтобы эффект превысил затраты (денежные, временные, эмоциональные и, вполне вероятно, физические).

Прежде всего решите, нужно ли вам готовое ПО, к которому будут приноравливаться сотрудники, или, наоборот, нужно программу подтянуть к уже устоявшимся процессам? Решили вы поработать над своей фигурой, чтобы выбранный костюм стал впору, или заказать костюм, сшитый именно для вас? А может, достаточно только прихватить в одном месте и отпустить в другом? Вот три возможных варианта ответа: -  коробочные версии ПО (готовые костюмы);
- ПО с возможностью доработки (вам готовы подогнать костюм под фигуру);
-  ПО по индивидуальному заказу (вплоть до заказа костюма у модельера).

Магазин готовой одежды

В области бухучёта коробочного ПО не так много. Для автоматизации же складского или торгового учёта вероятность найти отвечающую вашим требованиям готовую программу выше.

На что обратить внимание, покупая коробочное ПО?

Учёт - это нервная система организма предприятия, и здесь важны требования непрерывности и точности. Если где-то система даст сбой, у вас должна быть возможность оперативно устранить неполадки и восстановить работу. Поэтому при выборе ПО обратите особое внимание на то, к какой категории относится "коробка" в смысле поддержки производителем: -  продаётся "как есть" и обновляется только по усмотрению авторов;
-  продаётся с гарантийным сроком для устранения выявленных покупателем проблем;
- продаётся с возможностью учёта небольших пожеланий клиента.

Последний вариант - это уже заявка на то, что программу готовы доработать, если ваши пожелания будут соответствовать неким критериям. В области ПО для бухгалтерского учёта, например, это может быть требование "если хотя бы 25% покупателей попросят то же самое".

Мы подходим к варианту магазина готовой одежды с предоставлением услуг портного. Что делать, если всё подходит, за исключением нескольких мелочей?

Услуги портного

При покупке одежды клиенты чаще всего требуют подгонки по росту. При приобретении ПО по учёту требуют установку, сборку, обучение, подгонку под действующие правила. Это уже не коробка с полки, а комплекс услуг на основе конкретного ПО.

Самое распространённое - изменить бланк выписываемого счёта, добавить какой-то особый отчёт, создать новый тип документа. Сложность, скорость и возможность доработок зависят от заложенного авторами функционала. Покупателю важно чётко определиться с самого начала, что ему нужно будет поменять в приобретённом ПО, насколько важны эти изменения и когда понадобятся.

Если пожелания к портному почти всегда стандартны, то с ПО так просто не бывает. Рабо -та разработчика начинается с согласования с заказчиком списка требуемых изменений. Даже если заказ выглядит на первый взгляд заурядным, то, когда он будет выполнен, найдётся тысяча мелочей, по которым представления заказчика о результате не совпадут с представлениями разработчика.

Поэтому все задания рекомендуется давать максимально чётко в письменном виде и с уточнением: входящей информации и её источников; выходящей информации и её назначении; как можно более подробного внешнего вида печатной формы, вплоть до эскиза.

Грамотно поставить задачу разработчику непросто. Нередко случается, что заказчик хуже разбирается в предмете, чем исполнитель. Но это не отменяет необходимости зафиксировать на бумаге все условия заказа. Исполнитель должен предложить свои варианты, а заказчик утвердить один из них, внеся свои корректировки. Иначе вы можете быть очень огорчены, оплачивая счёт за выполнение устного заказа, который абсолютно не соответствует тому, что вы ожидали получить, но в точности соответствует произнесённым словам или краткому названию.

Ателье мод

Когда планирование автоматизации становится проектом, процесс можно назвать работой по индивидуальному заказу. Здесь важно определить конечную цель. Можно прийти в ателье с готовым костюмом и описать модельеру, что вы хотите получить после перекройки. А можно прийти лишь с идеей, и задачей специалиста будет разработать проект для вас.

В большинстве случаев не нужно писать программу автоматизации учёта "с нуля". Есть достаточно широкий выбор программ, которые сами по себе - основа для решения подобных задач. В ателье есть лекала и библиотека выкроек, а программа, выбранная основой для вашего учёта, может уже содержать набор документов и справочников. Таковы, например, решения 1С, HansaWorld Enterprise, MS Dynamics (Navision, Axapta) и др.

Качество конечного продукта зависит от качества проекта. И при индивидуальном заказе самые важные затраты приходятся не на собственно написание ПО, а на составление проекта автоматизации. Кроме решения задачи автоматизации рабочих мест, в проект могут быть включены необходимые изменения в штате предприятия, последующие изменения существующих процедур, схем документооборота, даже иерархии. Масштабное внедрение нового ПО всегда связано с изменениями в бизнес-процессах, и здесь может понадобиться целая команда аналитиков.

Предварительная работа объёмна и кропотлива, а значит, и не дёшева. Но, экономя на составлении проекта, заказчик должен понимать, что тем самым он увеличивает риск получить неудовлетворительный результат.

Машины могут подешеветь

Лизинговые фирмы ожидают увеличения числа неплатёжеспособных клиентов и понижают процент остаточной стоимости автомобилей, чтобы застраховаться от возросшего предложения.

ВЛАДИМИР ПОЛЕЖАЕВ
vladimir.polezhajev@aripaev.ee

ДВ стало известно о нескольких случаях, когда люди, по завершении лизингового периода на свой автомобиль, сталкивались с тем, что при покупке новой машины той же марки и модели в лизинг в форме аренды пользования лизинговые фирмы существенно понижали процент остаточной стоимости нового автомобиля по сравнению со старым.

Директор лизингового дивизиона Sampo Pank AS Алар Кийльмаа рассказывает, что если на покупку автомобиля был заключён договор аренды пользования и автовладелец по его истечении не хочет выкупать машину по остаточной стоимости, эту обязанность берёт на себя третья сторона, обычно - автодилер.

"В случае если остаточная стоимость, указанная в договоре, будет выше рыночной, дилер не сможет реализовать такой автомобиль и окажется в убытке", - говорит Кийль-маа.

Подход к остатку стал более консервативным

По словам руководителя отдела лизинга транспортных средств Hansa Liising AS Айна Михкельсона, остаточная стоимость для лизинговых автомобилей стала в последние месяцы немного более "консервативной" из-за сложившейся экономической ситуации: "Конкретную среднюю величину изменения процента остаточной стоимости привести затруднительно, т.к. эта цифра сильно зависит от конкретной марки и модели автомобиля. В общем можно сказать, что если пару лет назад продавцы определяли остаточную стоимость пятилетнего автомобиля в 30-35% от первоначальной, то сегодня этот остаток уменьшился до 25% от стоимости нового автомобиля".

На вопрос, связано ли понижение остаточной стоимости автомобилей с тем, что в скором времени их предложение на рынке сильно увеличится из-за неплатёжеспособности клиентов, Михкельсон ответил, что до сих пор они не замечали, чтобы возросло количество автомобилей, возвращаемых клиентами до завершения лизингового периода из-за их неплатёжеспособности.

"Однако, учитывая ситуацию в экономике, можно ожидать увеличения числа таких клиентов, - говорит Айн Михкельсон. - С другой стороны, по нашим прогнозам, в будущем году уменьшится число клиентов, меняющих свои машины на новые на середине срока лизингового договора, не дожидаясь окончания выплат. Это несколько уменьшит предложение малоиспользованных лизинговых машин и уравновесит увеличение числа автомобилей клиентов, которые оказались не в состоянии за них платить".

Рост продаж новых машин замедляется

По словам Алара Кийльмаа, последние два месяца показали, что рост продаж новых автомобилей замедляется, и в следующем году, скорее всего, эта тенденция усилится.

"Пока продолжается снижение спроса на автомобили, возможен временный избыток предложения и, соответственно, - снижение цен на подержанные машины вплоть до стабилизации рынка", - считает Айн Михкельсон.

Руководитель отдела продажи подержанных и лизинговых подержанных автомобилей Saksa Auto AS Ааре Стейнберг рассказывает, что они торгуют в основном автомобилями, предыдущие пользователи которых по той или иной причине отказались от лизинга.

"За последний год их число существенно выросло, в то же время не могу сказать, что цены на них упали или выросли", - утверждает Стейнберг.

По его словам, цены на такие машины обычно устанавливает лизинговая фирма, и если на машину за месяц не находится покупатель, то цену понижают.

На Сааремаа появятся первые сварщики из-за границы

dv.ee

Первой сааремааской фирмой, которая планирует использовать иностранную рабочую силу, станет судостроительное предприятие AS Baltic Workboats.

Предприятие, как сообщает novosti.etv24.ee,подало в Министерство экономики и коммуникаций ходатайство о выдаче разрешений на работу для пяти украинских специалистов.

"Мы искали подходящих специалистов в Эстонии, но, к сожалению, так и не сумели найти сварщиков-сборщиков судовых конструкций", - обосновал необходимость привлечения украинских рабочих руководитель Baltic Workboats Пеэтер Лаум. "Особенно мало в стране сварщиков, умеющих варить алюминиевые конструкции, а также рабочих, которые могли бы не только варить, но и заниматься сборкой судов", - добавил он.

Фирма готова предоставить Министерству экономики и коммуникаций гарантии, что по истечении срока разрешения на работу все иностранные специалисты вернутся на родину.

Правительство поможет предприятию Tallegg

dv.ee

Предприятие Tallegg, вынужденное в связи с обнаружением вируса "Ньюкасл" (азиатская куриная чума) уничтожить на своей территории 200 000 кур-несушек, составляющих всё её поголовье, получит от государства 20 млн. крон компенсации.

По словам министра сельского хозяйства Хелира-Валдо Сеэдера, в эту сумму входит убой заражённых кур и дезинфекция птичников.

"Самое главное, - заявил министр, - что эту сумму эстонскому государству вернёт Европейский Союз, так что она будет выплачена не из карманов наших жителей".

Сумма будет возвращена не ранее чем через три месяца, сообщает портал novosti.etv24.ee.

В ближайшее время будет принято постановление о создании возможностей для вакцинации кур. С середины ноября и до марта будущего года на добровольную вакцинацию кур потратят до двух миллионов крон.

Цена на куриные яйца в связи с этим случаем не повысится. Производители, как отметил министр, не несут обязательств по поставкам, и они могут завозить яйца из-за границы.

У 25% предприятий Эстонии нет подключения к Интернету

dv.ee

Данные, которые сообщил представитель Министерства экономики и коммуникаций на семинаре по структурным фондам ЕС, по меньшей мере шокирующие, поскольку они развеяли миф о том, что Эстония - страна с высокоразвитыми инфотехнологиями.

По данным опроса, проведённого весной 2007 года TNS Emor, об использовании инфотехнологий и средств коммуникаций на эстонских предприятиях, лишь три четверти компаний имеют компьютеры и выход в Интернет. На 76% предприятий Эстонии есть как минимум один компьютер.

53% эстонских фирм, у которых есть компьютеры или которые собираются их приобрести в нынешнем году, планируют инвестировать в развитие инфотехнологий на своём предприятии. Более чем у половины предприятий бюджет на развитие ИТ - менее 50 000 крон.

Лишь 75% предприятий Эстонии имеют интернет-связь. Из фирм, имеющих подключение к Интернету, лишь 47% имеют свою домашнюю страничку. Это 35% от общего количества предприятий.

Для того чтобы как можно скорее "окультурить" нас новшествами ИТ, государство имеет уже определённую программу развития до 2013 года. Одним из основных направлений этой программы является развитие наукоёмкой экономики.

Первая страница. Номер от 7 ноября 2007 года. 44 (555)

Типичные сделки октябрьского рынка

Интерес есть, покупателей нет

ДВ

По отзывам маклеров, спрос на жильё никуда не делся - многие по-прежнему интересуются возможностями приобретения жилой недвижимости. Однако до заключения сделок дело стало доходить гораздо реже, чем в первом полугодии. Покупатели надеются на снижение цен, а потому, если только семейные обстоятельства позволяют это, переносят приобретение жилья на следующий год.

Балансировка системы центрального отопления

Проведение балансировки потоков воды в системе центрального отопления помогает создать в доме температурный комфорт и минимизировать счета за отопление.

В многоквартирных домах, имеющих систему центрального отопления, нередко можно наблюдать такую картину: в одних квартирах жарко, в других - холодно. Нередко причина этого - несбалансированность потоков воды в системе отопления. В результате жильцы дома с одной стороны лишены температурного комфорта, с другой - вынуждены оплачивать повышенный расход тепла.

"Для малых домов это особой проблемы не составляет", - говорит директор фирмы ALK Pipes 0U Ханнес Краав, по мнению которого, несбалансированность систем отопления является проблемой главным образом для многоквартирных домов.

Дело в том, что в коттеджах часто применяется система "тёплый пол", а количество циркулирующей в ней воды примерно в четыре раза меньше, чем в радиаторной системе отопления. Поэтому для таких систем вопрос балансировки не столь существенен, как для систем с радиаторным отоплением. Но если в доме с подогреваемым полом всё-таки наблюдается низкая температура, то и там не помешает провести балансировку потоков воды в системе отопления. "Гидравлическая балансировка необходима для всех систем центрального отопления", - утверждает профессор ТТУ Кайдо Хяэл.

Всё дело в перепадах давления

Балансировка системы отопления состоит в выравнивании перепадов давления между стояками и отдельными ветвями системы, которые в несбалансированной системе существенно отличаются друг от друга.

От несбалансированности систем отопления больше других страдают владельцы "удалённых" квартир.

Так, в панельных домах в Мустамяэ и Ласнамяэ самыми холодными, как известно, являются квартиры, расположенные на торцах дома. "Это происходит по двум причинам. Во-первых, торцовые стены не утеплены так, как положено. Во-вторых, из-за несбалансированности системы центрального отопления в радиаторы этих квартир не поступает необходимый приток тёплой воды", - поясняет Краав.

"В ходе работ по балансировке системы отопления с помощью специального устройства проводятся замеры перепадов давления в различных частях системы, - поясняет Олев Вахтра из фирмы AS Lavateir, - после чего с помощью балансировочных вентилей система настраивается так, чтобы перепады давления в различных частях системы были равными".

Следует установить специальные вентили

Однако в доме со старой системой отопления балансировку так просто не проведёшь, поскольку она не готова для такой работы. Сперва требуется подготовить проект, провести обновление теплоузла, установить балансировочные вентили и только после этого можно будет приступать к проведению необходимых работ.

В сбалансированной системе центрального отопления перепады давления должны быть стабильными во всех стояках и ветках системы.

Это нужно и коттеджу

ВИЛЬЯР САРАПУУ
рук. проекта AS FEB Sanitaartehnika

Системы отопления для индивидуального дома точно также нуждаются в балансировке, как и система многоквартирного дома. Её следует проводить каждый раз после продувки системы. В противном случае первые радиаторы будут такими горячими, что к ним не притронешься, а последние - всегда будут оставаться холодными. К тому же несбалансированная система отопления это не только неравномерное распределение тепла, но ещё и излишние расходы. В правильно отрегулированной системе отопления, состоящей из десяти радиаторов первый должен работать на 1/10 своей мощности, второй - на 2/10 мощности и так далее.

Забытая крыша мхом зарастёт

Самый красивый дом может потерять свой привлекательный вид, если за ним не ухаживать. Запущенная, давно не очищавшаяся крыша видна издали и красноречиво говорит прохожим о нерадивости хозяина.

Независимо оттого, из какого именно материала сделана крыша, она в любом случае нуждается в постоянном уходе. Одна из причин этого - листья и прочий мусор, скапливающиеся в желобах водосточной системы и создающие идеальную среду для произрастания мха.

Мох, как, впрочем, и всех прочих паразитов, легко удалить вначале, как только он появился. Если же этого не сделать сразу, то вскоре он приживётся, и тогда бороться с ним станет сложнее. Если же крышу запустить на длительное время, то дело может кончиться тем, что она так замшеет, что всю её придётся заменять.

И металлической крыше нужен уход

Многие полагают, что металлическая крыша не подвержена опасности зарастания мхом. На самом же деле мох для металлической кровли такой же враг, как и ржавчина. Недостаточный отвод дождевой воды с крыши, а также раскинувшиеся над крышей кровли высоких лиственные деревья способствуют созданию условий, благоприятных для роста мха.

По пояснению члена правления фирмы Katusekuningate OU Маркуса Вяхи, образование на крыше мха есть результат сырости, недостатка солнца, тени от деревьев и недостатка ухода за крышей.

"Каждый день на крышу лазить не надо, но уж раз в год удалить с неё упавшие листья и ветки хозяину дома следует обязательно. А уже если на крыше обнаружены первые признаки появления мха, то тут тянуть нельзя - действовать надо немедленно", - утверждает Вяхи, по мнению которого, особое внимание следует обратить на водосточные желоба.

Удалять с крыши листву и мусор он рекомендует с помощью мойки под давлением, подобрав день с хорошей погодой, чтобы после мойки крыша могла хорошенько просохнуть.

Для удаления мха есть и специальные средства, которые наносятся на замшелые места крыши, выдерживаются там определённое время, предписанное инструкцией по применению, после чего смываются мойкой под давлением. Однако стоят они недёшево, а кроме того, представляют определённую опасность для растущих рядом растений. Поэтому до начала применения химикатов растения следует тщательно укрыть, чтобы предотвратить попадание на них капель химикатов.

Черепичная кровля склонна к замшелости

Черепичная крыша красива, однако этот материал нуждается в особо тщательном уходе, так как поверхность черепицы способствует образованию на ней мха.

Представитель фирмы Wienberger Тыну Пари замечает, что вообще-то замшелая крыша свидетельствует о чистоте воздуха. "Там, где в атмосфере много загрязняющих веществ, крыша мхом не покроется - это хорошо видно по черепичным крышам крупных городов", - говорит Пари, по словам которого, владелец дома, покрытого черепичной крышей, должен как минимум раз в год осматривать её, устранять дефекты и проводить очистку крыши.

Для борьбы со мхом на черепичной крыше он рекомендует использовать раствор медного купороса. "Для обработки крыши медным купоросом надо выбрать сухой безветренный день, обрызгать крышу раствором, дать ему постоять некоторое время, а затем смыть мойкой под давлением, - советует он. - А ещё я рекомендую такой приём по защите черепичной крыши от мха: закрепите по всей длине венца крыши медную проволоку. Во время дождей на ней будет образовываться губительный для мха медный купорос, который, стекая по крыше, будет предохранять её от возникновения мха".

Крышу из дранки надо пропитать маслом

Вообще-то главным врагом дранки является беспощадное солнце, под воздействием которого дерево ссыхается и начинает трескаться, а позднее в этих трещинах образуется мох. Член правления фирмы Laastumeister Рийна Сисаск советует для защиты кровли из дранки обработать её маслом.

"Крышу из дранки надо обрабатывать маслом каждые четыре года так, чтобы масло насквозь пропитало её".

Проводить такую обработку она рекомендует при сухой погоде в начале лета, потому что осенью или в дождливую погоду масло вместе с водой просто стечёт с крыши, не успев пропитать дранку.

"Применять химические средства для удаления мха с крыши из дранки я не рекомендую, а вот пройтись по ней щёткой после листопада следует обязательно", - советует Сисаск.

Защита водопровода от замерзания

Чтобы зимой вода не замёрзла в водопроводе, он должен либо залегать достаточно глубоко, либо иметь отопительный кабель.

СИЙМ СУЛТСОН

Инспектор AS Tallinna Vesi Орво Кяспер убеждает будущих домовладельцев прокладывать подходящую к дому водопроводную трубу ниже границы промерзания грунта, т.е. на глубине более полутора метров.

Инженер фирмы Uponor Тыну Вюрмер говорит, что даже хорошо изолированные, но закопанные неглубоко трубы могут в суровую зиму замёрзнуть, особенно, если вода по ним протекает с большими перерывами.

Если труба проложена недостаточно глубоко или водой пользуются не каждый день, стоит применить отопительный кабель, который включается из дома и подогревает трубу.

Примерно в трёх-четырёх метрах от дома водопроводная труба должна, по словам Кяспера, входить в гильзу - трубу, несколько большего диаметра, чем та, что используется для водопровода.

Это убережёт её от холода, исходящего от фундамента. Кроме того, в случае если труба замёрзнет, через гильзу можно подать к ней горячий воздух.

Опасно в смысле замерзания пространство под проветриваемым полом. И в этом случае, по словам Вюрмера, поможет гильза с отопительным кабелем внутри.

Изолированная труба оплетается отопительным кабелем, который оборачивается отражающей тепло фольгой, плотно прижимающей в свою очередь наподобие скотча кабель к трубе.

Предотвратить замерзание водопровода поможет такой приём, как неплотно закрытый кран.

Замёрзнув, водопроводные трубы могут лопнуть. Более эластичные пластиковые трубы немного растягиваются, но при неоднократном замерзании лопаются и они.

Тепловентиляторы сжигают кислород

Постоянно работающий компактный вентилятор-обогреватель потребляет много электроэнергии и может опасно перегреться.

СИЙМ СУЛТСОН

Бытовые тепловентиляторы различаются мощностью. Определить необходимую мощность можно, исходя из того, что на один кубометр обогреваемого помещения требуется 30 Вт мощности тепловентилятора. Другой вариант расчёта - исходить из того, что на 1 м² помещения требуется 80-100 Вт мощности нагревателя.

По словам продакт-менеджера фирмы Stokker Мате Пяэрсоо, различаются бытовые и промышленные калориферы.

У бытовых обогревателей пластмассовый корпус и открытый, как у фена, отопительный элемент.

Промышленные калориферы заключены в металлический корпус, а потому они прочнее и долговечнее.

При покупке промышленного калорифера Пяэрсоо советует изучить прежде по каталогам свойства разных аппаратов и их пригодность для тех или иных конкретных условий. По приложенным к каталогам таблицам можно подобрать необходимую мощность обогревателя.

Если калорифер приобретается для офиса, то надо посмотреть, сколько в нём находится людей.

"Из-за высокой температуры нагревательного элемента обычные калориферы сжигают кислород", - говорит руководитель Mosa Каймо Оякиви, советующий использовать в помещениях, где находится много людей, закрытые масляные радиаторы.

При эксплуатации тепловентиляторов их нельзя ничем покрывать во избежание пожара. Для предупреждения перегрева обогревателя свободное пространство за и перед ним должно составлять не менее полуметра.

Если бытовой тепловентилятор можно оставить без присмотра, то этого нельзя делать с промышленным. В тепловентиляторах высокого класса ставятся предохранители, но их нет в простых бытовых обогревателях.

Реклама в магазинах провоцирует на покупки

Регулярно проводимые розничными торговцами кампании скидок и реклама, всё чаще перекочёвывающая из СМИ в торговые центры, подвигают людей к тому, чтобы принимать решение о покупке не заранее, а в магазине.

С 2003 по 2006 год объём рекламы розничной торговли на ТВ и радио вырос, по данным TNS Emor Adex, в два раза, при этом более 50% рекламы акцентирует внимание на низких ценах или скидках. Если в 2004 году решение о покупке принимали в магазине 67% людей, то сегодня таких уже 70%.

"Чем больше проводится кампаний скидок, тем чаще люди принимают решение в магазине", - говорит Айвар Воог из TNS Emor.

Директор по маркетингу Prisma Peremarket Катрин Вескимяэ говорит, что маркетинг оказывает большое влияние на показатели продаж, и люди покупают именно то, что включено в кампанию продаж. В этом году, по её оценке, заметно, что у людей стало больше денег на покупки, и они покупают всё больше дорогих и качественных вещей.

Чем чаще решение о покупке принимается прямо в магазине, тем больше в магазине становится рекламы. Исполнительный директор промоутерского агентства Momentum Кристьян Калевисте отмечает, что тренд розничного маркетинга неуклонно растёт.

"Фирма Paulig приняла в прошлом году решение вкладывать больше в розничную рекламу за счёт рекламы в СМИ, и это увеличило рыночную долю Paulig с 24% до 37%", - приводит Калевисте пример. Такие изменения вводят, по его словам, многие международные бренды.

Продвижение продаж составляет 16% маркетингового бюджета 2008 года Раквереского мясокомбината. На дегустации отводится 5% бюджета. В результате пятая часть всего маркетингового бюджета уходит на продвижение продаж, и это направление занимает второе после телевизионной рекламы место. "Наша цель сделать так, чтобы наш товар был ещё заметнее на прилавках, быть активнее", - говорит директор предприятия по маркетингу Анне Мере.

Эта тенденция характерна для всего мира, например, в США 95% решений о покупке принимается в магазине.

Страх перед будущим

КАТРИН РОХТЛА

Хотя эстонский потребитель сегодня состоятельнее, чем когда-либо прежде, быстрый рост цен и предупреждения в СМИ об охлаждении экономики заставляют людей вести себя осторожнее.

Айвар Воог из TSN Emor, изучавший влияние изменения экономических ожиданий людей на их потребительское поведение, считает, что хотя брутто-зарплата выросла в первой половине этого года больше чем на 20%, треть опрошенных (34%) полагала, что их жизненный уровень в ближайшее время упадёт. Воог провёл параллель с началом 2004 года, когда Эстония готовилась вступить в ЕС, и люди страшились роста цен, которого они ожидали в связи со вступлением в союз. Темпы роста розничной продажи готовой одежды и обуви упали тогда почти до нуля, зато продажа продуктов питания увеличилась на 16%. Особенно активно скупали сахар, который после вступления в ЕС значительно подорожал.

Рост зарплаты руководителей сбавил обороты

Зарплата топ-менеджеров не растёт уже столь стремительно, как пару лет назад.

Нынешняя ситуация на рынке зарплаты не позволяет получить логичный обзор оплаты труда как руководителей, так и обычных работников. Причина - в нехватке рабочей силы и потребность в её вербовке, в связи с чем в поисках управленцев всех звеньев зарплата взвинчивалась так, что даже на аналогичных или схожих должностях оплата труда может сильно различаться. Долгое время больше других зарабатывали в Эстонии местные руководители международных фармацевтических компаний, а также управленцы финансовой сферы.

Теперь с ними сравнялись и руководители быстро развивающихся предприятий ИТ-отрасли и промышленности.

В производственном секторе сейчас труднее всего найти компетентного и эффективного руководителя высшего и среднего звена. Их ограниченное число в Эстонии не позволяет быстро укомплектовать предприятия даже при неограниченном ресурсе зарплаты. В этом секторе важнее стали руководящие должности, на которых трудовое напряжение ниже, а условия и оплата труда по-прежнему конкурентоспособны.

Если в середине 1990-х годов стабильным работником можно было считать человека, продержавшегося на предприятии год-другой, то теперь стабильным считается тот, кто проработал в фирме не менее 3-4 лет.

В фазу поиска новых вызовов теперь обычно вступают, отдав предприятию от шести до восьми лет.

По ночам больше не работают

Уходят в прошлое и времена, когда руководители работали по 12-14 часов в сутки. Всё большее значение придаётся занятиям в нерабочее время, руководители не стремятся уже справиться с какой-то конкретной задачей непременно сегодня.

Это признак стабилизировавшегося общества и предприятия. Во многих случаях с большой долей вероятности известно, что должно произойти в пару ближайших лет, поэтому руководители стремятся избежать излишней спешки, работы на износ.

Это привело к тому, что руководители всё больше ценят стабильность и нацелены на определённую карьеру: новые направления принимаются в случае, если речь идёт о каком-то чрезвычайном профессиональном вызове или очень большом материальном выигрыше. Для того чтобы переманить ценного управленца или специалиста, уровень зарплаты на новом месте должен быть на 20-30% выше, чем на прежнем.

Часто денежной компенсации оказывается недостаточно, потому что всё больше ценятся предполагаемые рабочие часы и гибкость в организации труда, застрахованность и возможности саморазвития - это надо учитывать, делая предложение. При этом нельзя всё же забывать, что именно зарплата служит мерилом и непосредственно связана с эго приглашаемого человека.

На рынке труда всегда есть т.н. ожидающие руководители, готовые принять новые вызовы и протянуть руку помощи предприятию, оказавшемуся в трудном положении. Взамен они нередко ждут прямого участия в фирме в случае достижения экономического успеха. Есть и примеры того, что эффективный руководитель сам готов приобрести у работодателя долю в 20-30%, а то и до 51%, чтобы таким образом материально обеспечить себя на длительный период.

Новые вызовы - за рубежом

У управленцев, исчерпавших себя в Эстонии и странах Балтии, есть возможность отправляться на просторы европейских и прочих рынков.

Опыт, приобретённый с годами в странах Балтии, всё больше начинает цениться в Западной Европе и Скандинавии. Экономическая стабильность в Эстонии в то же время стала связывать устремления порывающихся идти вперёд и охотящихся за новым опытом руководителей и специалистов. Поэтому они положительно воспринимают временную трудовую миграцию.

Российский рынок. Запад больше не пугает

Очень хорошо сейчас выглядит российский рынок акций. По итогам прошлой недели индекс РТС сумел вырасти на 1,5%, несмотря на обвалы на западных биржах. Это очень важный момент, поскольку ранее динамика западных индексов сильно влияла на настроения участников российского рынка. Цены на нефть и металлы остаются рекордно высокими, и нет причин для продаж российских акций. Собственно, нефтяной и металлургический секторы смотрелись лучше рынка. Соответствующие отраслевые индексы выросли на 2,23% и 2,74%.

В понедельник торги в России не проводились в связи с выходным днём в стране. Эксперты, хоть и ожидают небольшой коррекции, в целом сохраняют позитивный настрой в отношении акций российских компаний. Высокие цены на сырьё и энергоносители в сочетании с сильными фундаментальными показателями делают бумаги российских компаний вполне привлекательными объектами инвестирования. Аналитики рекомендуют обратить особое внимание на нефтегазовый сектор - на акции Газпрома, ЛУКойла, Татнефти, Сургутнефтегаза.

Западные рынки. Инвесторы верят в ФРС

Федеральная резервная система США не обманула ожиданий инвесторов и снизила на прошлой неделе базовую процентную ставку на 0,25%. Первая реакция рынка была негативной, поскольку решение не было неожиданным, но инвесторы быстро пересмотрели свои взгляды и вновь начали скупать акции. Но оптимизма не хватило надолго, и уже на следующий день после заседания ФРС, в четверг, основные американские индексы буквально обвалились, поскольку вновь напомнили о себе проблемы в банковской сфере, причём эти самые напоминания продолжились ещё и в пятницу, и в понедельник.

В последний день недели индексы всё же сумели выйти в небольшой плюс благодаря сильным данным о состоянии рынка труда, несмотря на то, что бумаги финансового сектора падали дальше. Но в понедельник упаднические настроения опять овладели участниками рынка, и индексы полетели вниз. До сих пор относительно неплохо смотрится технологический сектор. Индекс Nasdaq по итогам прошлой недели даже немного вырос, тогда как Dow Jones и S&P500 упали.

КОРОТКО

НОВОСТИ ЗАРУБЕЖНЫХ КОМПАНИЙ

• Китайская нефтегазовая компания PetroChina обошла по рыночной капитализации Exxon Mobil и вышла на первое место в мире. В понедельник, первый день торгов акциями на Шанхайской бирже, стоимость акций компании достигла 48,62 юаня ($6,52) по сравнению с ценой размещения -16,7 юаня. Таким образом, совокупная стоимость PetroChina превысила 1 трлн. долларов. Стоимость Exxon на Нью-Йоркской бирже составляет $488 млрд.

• Компания Citigroup заявила 4 ноября, что её председатель совета директоров и генеральный директор Чарльз Принс ушёл в отставку. Кроме того, было объявлено о том, что объём дополнительных списаний из-за потерь на рынке рискованного ипотечного кредитования может достичь $ 11 млрд. Банк также заявил, что не собирается сокращать размер дивидендов по обыкновенным акциям.

• Пассажиропоток крупнейшей европейской авиакомпании - дискаунтера Ryanair Holdings вырос в октябре 2007 года на 21% в годовом исчислении до 4,52 миллиона человек. Фактор загрузки авиакомпании - соотношение количества пассажиров к общему количеству мест в самолётах - составил 85% против 83% за тот же месяц прошлого года.

• Чистая прибыль компании Berkshire Hathaway, контролируемой Уорреном Баффетом, в III квартале 2007 г. взлетела на 64% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года во многом благодаря продаже акций PetroChina. Доходы от продажи акций помогли компенсировать потери прибыли в таких секторах, как страхование и продажа новых домов в США.

• Чистая прибыль второй по величине американской нефтяной компании Chevron снизилась в III квартале до $3,72 миллиарда, или $1,75 на акцию, с $5,01 миллиарда, или $2,29 на акцию, за аналогичный период прошлого года. Прибыль от производства бензина и других нефтепродуктов резко снизилась в течение квартала, что повлияло на сокращение прибыли большинства интегрированных нефтяных компаний.

ИСТОЧНИКИ: BLOOMBERG, REUTERS, AFX, K2KAPITAL, "ИЗВЕСТИЯ” И ДР.

Индексы

Акции строителей падают

На Таллиннской бирже по-прежнему преобладают негативные настроения, и хотя в пятницу и в понедельник был отмечен рост, по итогам пяти последних дней торгов индекс ОМХТ вновь показал приличное падение.

Угроза серьёзного охлаждения экономики не даёт инвесторам расслабиться. Особенно серьёзные опасения вызывает сектор недвижимости и строительства. Наверно, ещё хуже дела обстоят в транзите, но предприятия этого сектора на Таллиннской бирже не представлены.

За последние пять торговых дней наиболее сильное падение испытали акции строительных компаний Merko Ehitus и Eesti Ehitus, а также компании Baltika. Интересно, что бумаги Eesti Ehitus падают, даже несмотря на то, что компания представила очень сильный квартальный отчёт.

В пятницу рынок несколько воспарял духом, после того как появился свежий обзор Hansapank Markets по компании Arco Vara. Аналитики банка включили девелопера в список компаний, на которые они составляют подробный анализ.

Взгляд экспертов Hansapank Markets оказался довольно позитивным, они посчитали, что, несмотря на нынешнюю сложную ситуацию на рынке недвижимости, в долгосрочной перспективе Arco Vara имеет хорошие возможности для развития. По акциям Arco Vara банк дал рекомендацию покупать с целевым ориентиром цены 1,90 евро, или 29,73 кроны. Акции компании, отреагировали на это сообщение ростом на 5%, при обороте 42 млн. крон.

В пятницу свой квартальный отчёт представила компания Ekspress Grupp. Показатели медиаконцерна произвели очень хорошее впечатление. Уже то, что чистая прибыль растёт быстрее, чем продажи, показывает правильный вектор развития компании. Напомним, что не так давно концерн за большие деньги приобрёл компанию Delfi. Для финансирования сделки был взят кредит в размере 674 млн. крон. Это большие деньги для компании, и многие посчитали сделку слишком рискованной. Но руководство Ekspress Grupp убеждено, что портал Delfi в состоянии увеличить свои доходы настолько, чтобы покупка себя оправдала.

В отчёте отдельно были приведены показатели Delfi. Выручка предприятия достигла в сентябре 11,7 млн. крон, что на 58,1% больше, чем годом ранее, операционная прибыль увеличилась на 88% по сравнению с сентябрём прошлого года до 4,7 млн. крон. Динамика более чем позитивная. Акции компании отреагировали на сообщение ростом, но по итогам недели всё равно оказались в небольшом минусе.

В понедельник поддержку рынку оказали акции Kalev, которые взлетели на 6,4% при обороте в 65,8 млн. крон. Основной акционер компании - фирма Rubla получила согласование на выставление оферты на выкуп акций у миноритариев по 29 крон за акцию. Срок подачи заявления на продажу акций истекает 3 декабря.

Вчера аналитики Hansapank Markets представили аналитический обзор по компании Tal-linna Vesi, в котором рекомендации по этим бумагам были повышены с "накапливать" до "покупать" с целью 17,3 евро, или 271,4 кроны.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕДЕЛИ

• Прибыль компании Eesti Ehitus выросла в III квартале по сравнению с тем же периодом прошлого года более чем на 20% до 72,4 млн. крон. Оборот строительной компании увеличился на 36% до 1,14 млрд. крон. По итогам 9 месяцев текущего года чистая прибыль предприятия увеличилась на 72% до 196 млн. крон и оборот вырос на 51% до 2,66 млрд. крон. Продажи в сегменте строительства сооружений (инфраструктура и дороги) выросли за год на 63% .Объёмы сегмента строительства зданий увеличились на 72%. В сегменте строительства зданий по-прежнему наибольший объём занимает подразделение строительства помещений коммерческого назначения. Быстро рос объём строительства общественных зданий.

• Консолидированные продажи компании Baltika в октябре выросли по сравнению с тем же периодом прошлого года на 13% до 106,6 млн. крон. При этом розничные продажи увеличились на 23%, а оптовые, напротив, снизились на 32%. Самый динамичный рост розничных продаж был отмечен в России (84%), далее следует Литва (22%), Украина (14%), Эстония (14%), Латвия (13%) и Польша (11%). По состоянию на конец октября у компании было 127 магазинов общей площадью 24 тыс. кв. метров. В это году Baltika планирует открыть ещё два магазина. Продажи Baltika за 9 месяцев текущего года выросли на 33% до 951 млн. крон.

• Оборот медиакомпании Ekspress Grupp вырос в III квартале по сравнению с тем же периодом прошлого года на 41,6% до 19,3 млн. крон. Выручка предприятия при этом увеличилась на 19,2% до 257,6 млн. крон. За первые 9 месяцев текущего года консолидированные продажи компании выросли на 18,2% до 784,6 млн. крон, чистая прибыль достигла 70,5 млн. крон, что на 24% больше, чем за 9 месяцев 2006 г.

• На этой неделе свой отчёт опубликует Harju Elekter.

• Компания Tallinna Kaubamaja опубликует свой квартальный отчёт в понедельник в 13.00.

• Компания Olympic Entertainment Group учредила в Румынии дочернее предприятие Olympic Exchange S.r.l., которое будет оказывать услуги обмена валюты.

Индексы

Валюта. Доллар продолжает падать

ДМИТРИЙ АНДРЕЕВ • SPOTEX.COM

В настоящий момент практически по всем валютным парам доллар США торгуется на минимальных уровнях. Ничто не может помешать ему падать и далее, считает большинство аналитиков. Некоторое улучшение статистики по экономике США не смогло скомпенсировать удар, нанесённый ипотечным кредитованием. Снижение ставки на 0,25% произошло в соответствии с ожиданиями, однако пока не смогло улучшить ситуацию в кредитной сфере, в то время как разница процентных ставок изменилась не в пользу доллара. Бывший руководитель ФРС Гринспен поддержал точку зрения пессимистов, отметив, что доллар продолжит ослабевать по отношению к валютам развивающихся стран, которые в долгосрочной перспективе догонят передовые экономические системы.

Также снижение доллара несёт в себе потенциал увеличения инфляции. Интересно узнать, что скажет на это глава ФРС Бернанке, выступления которого запланированы на вторник и четверг. В четверг также состоятся заседания Банка Англии и ЕЦБ. Неделя завершится выходом данных по торговому балансу США и популярному индексу Мичиганского университета.

КОРОТКО

СЫРЬЁ

• Цена на золото во вторник превысила значение 814,63 доллара за унцию, что является максимальным за 27 лет уровнем. Последний раз такая цена на металл была зафиксирована в 1980 г. Золото растёт на опасениях того, что повышение цен на энергоносители продолжится, и это существенно подстегнёт инфляцию. Инвесторы воспринимают металл как защиту от обесценивания денег. В январе 1980 года цена на золото достигала 850 долларов за унцию.

• Организация стран-экспортёров нефти (ОПЕК) повысила уровень добычи в октябре 2007 года раньше запланированного срока из-за скачка цен на нефть, свидетельствуют данные Reuters. Связанные квотами добычи 10 членов ОПЕК, за исключением Ирака и Анголы, в октябре повысили добычу на 180 тыс. баррелей в сутки к сентябрю до 26,98 миллиона баррелей в сутки. Общий объём добычи ОПЕК вырос в октябре до 31,02 миллиона баррелей с 30,66 миллиона баррелей в сентябре.

МАКРОЭКОНОМИКА

•  Казахстан может выпустить суверенные еврооблигации для повышения доверия к стране, но ещё не определился с датой и объёмом, сообщило Министерство экономики и бюджетного планирования. Иностранные инвесторы ранее говорили, что выпуск в объёме около $3 миллиардов мог бы повысить их доверие к облигациям казахстанских банков, показав готовность властей оказать им поддержку. Казахстан имеет рейтинг "ВВВ-" от агентства Standard & Poor"s, "Ваа2" - от Moody"s и "ВВВ" - от Fitch. Прогноз всех рейтингов - стабильный.

• Индекс PMI JP Morgan по-прежнему свидетельствует о замедлении роста мировой производственной сферы в октябре 2007 года. Индекс снизился до 51,9 пункта, самого низкого уровня с мая 2005 года, с 52,6 пункта в сентябре. Обзор составляется на основании данных из США, Японии, России, Германии, Франции, Великобритании и Китая.

• Китай удвоит усилия по сокращению избыточной ликвидности в банковской системе за счёт операций на открытом рынке и увеличения резервных требований по депозитам, сказала заместитель управляющего Центробанком Китая У Сяолин. Она также повторила, что Пекин намерен увеличить гибкость валютного режима и в конечном счёте сделать юань полностью конвертируемым. У заметила, что для этого центробанк будет использовать, скорее, "количественные инструменты", а именно: эмиссию собственных облигаций и повышение резервных требований по депозитам, чем "ценовые инструменты", к которым относится изменение процентных ставок и валютные курсы.

• Власти Туркмении, провозгласившей курс на либерализацию и открытость экономики, впервые признали наличие в стране роста потребительских цен, охарактеризовав его как умеренный. Чиновники также предупредили бизнес о том, что ему нужно готовиться к честной конкуренции с иностранными компаниями на открывающемся внутреннем рынке.

• Глава Банка Японии Тосихико Фукуи заявил, что комитет банка по денежно-кредитной политике не рассматривает мер срочного повышения процентной ставки.

ИСТОЧНИКИ: BLOOMBERG, REUTERS, AFX, K2KAPITAL, "ИЗВЕСТИЯ" И ДР.

Курсы

Падение доллара: причины и перспективы

Курс доллара по отношению к евро и соответственно к кроне продолжает падать. На прошлой неделе ФРС США вновь снизила ставу, и курс евро по отношению к доллару установил очередной исторический максимум.

ДАРИУС ГЕЦЯВИЧУС
ДМИТРИЙ ФОКИН

Одной из тенденций текущего года является повышенный интерес инвесторов к акциям развивающихся стран. Так, индекс развивающихся рынков MSCI Emerging Markets вырос с начала года примерно на 40%. При этом достижения американского рынка акций оказались куда более скромными, индекс S&P 500 прибавил около 6%. Надо сказать, что индексы ряда европейских бирж также демонстрируют более высокие темпы роста, чем американских, и уже не первый год.

Инвесторы уходят с рынка акций США

Участники рынка всегда находятся в процессе поиска более доходных объектов инвестирования, и сейчас они не в США. Соответственно все бегут туда, где заработки выше. По данным ряда исследовательских организаций, только с начала августа до середины сентября в фонды акций, инвестирующие в развивающиеся рынки, пришло порядка 26 млрд. долларов. При этом фонды, специализирующиеся на американских акциях, потеряли примерно 6 млрд. долларов.

Следует отметить ещё и такой немаловажный аспект, что инвесторы вкладывают деньги в не просто рисковые, а потому недооценённые активы (акции большинства развивающихся рынков уже далеко не дешёвые), а ставка делается на долгосрочный потенциал развития этих стран, прежде всего это касается роста внутреннего потребления.

Т.е. глобальные потоки инвестиционного капитала сейчас явно не способствуют росту американской валюты. И это очень существенная, если даже не основная причина ослабления доллара. Проще говоря, инвесторы покупают за доллары местную валюту, центральные банки этих стран обычно стараются смягчить ситуацию и выкупают эти доллары, а затем выводят их на рынок, покупая евро, фунты, франки и т.д., с целью диверсификации своих резервов.

На самом деле курс EUR/ USD с начала года до августа был относительно стабильным, и амплитуда его колебаний была сравнительно небольшой (EUR/USD 1,32-1,38). Перелом наступил в середине августа, когда рынки потрясли известия о быстром росте невозвратов по ипотечным кредитам subprime. Это спровоцировало кризис кредитования на межбанковском рынке. И лишь благодаря вмешательству ФРС ситуация несколько стабилизировалась, хотя об окончательном выздоровлении финансовой сферы до сих пор говорить не приходится.

Одним из первых шагов ФРС было снижение так называемой дисконтной ставки (по которой ФРС напрямую кредитует коммерческие банки) сразу на 0,5%. Для рынка это было чётким сигналом о том, что следом будет снижена и базовая ставка. Причём инвесторы посчитали, что за достаточно короткий срок ФРС снизит ставку на 1% (на сегодняшний день ставка уже уменьшена на 0,75%).

Всё это оказалось мощным толчком для начала продаж доллара. Менее чем за 3 месяца курс EUR/USD вырос с 1,34 до 1,45, т.е. примерно на 8%.

Подорванное доверие к доллару

По сути, можно говорить о панике по поводу стремительно снижающейся доходности доллара. И речь по большому счёту идёт о потере доверия к американской валюте.

Кстати, такие известные инвесторы, как Уоррен Баффет и Джим Роджерс, не скрывают того, что они свои доллары сейчас предпочитают размещать за пределами США.

Интересно, что на прошлой неделе даже очень хорошие американские макроэкономические данные, в частности по рынку труда, не вызвали роста курса доллара. Притом, что в середине недели вышли предварительные данные по росту экономики США, согласно которым рост ВВП в III квартале оказался существенно выше прогнозов, а инфляционные показатели при этом тоже в норме. Но рынок фактически отреагировал лишь на очередное снижение ставки очередными продажами и практически полностью проигнорировал позитивную макроэкономическую статистику.

Обычно спекулянты не пытаются играть против сильных данных, значит, речь идёт о большом интересе к продаже доллара со стороны крупных инвесторов с реальными деньгами (те же центральные банки, фонды и т.д.).

Банковский сектор беспокоит

Очень серьёзную обеспокоенность участников рынка вызывает ситуация в банковском секторе США. Крупные банки один за другим сообщают о многомиллиардных потерях, связанных с кредитами subprime. Т.е. у американских банков из-за этих убытков сейчас реально меньше денег, и у инвесторов возникает резонный вопрос, а кто же тогда будет финансировать экономику, за счёт чего она будет тогда расти?

Кроме того, США уже давно имеют очень большой дефицит текущего счёта. Т.е. страна, по сути, живёт в долг за счёт притока иностранных инвестиций.

Поэтому падающий доллар в сочетании с низкими ставками становится большой проблемой для Минфина США.

Руководители страны часто произносят фразу об их заинтересованности в сильном долларе. И это действительно важно, но не столько с точки зрения высокого или низкого курса, сколько в том смысле, что в доллар верят.

По большому счёту сейчас власти страны, снижая стоимость кредита, делают ставку на то, что в результате повторится эффект 2002 года. Экономика в результате пойдёт в гору, и это само по себе вернёт доверие к валюте, и в страну вновь хлынут инвестиции.

Списывать доллар со счётов рано

ДАРИУС ГЕЦЯВИЧУС
ДМИТРИЙ ФОКИН

На сегодняшний день тенденция на снижение курса доллара очень сильна, и в краткосрочной (до 3 месяцев) перспективе американская валюта, вероятно, будет падать дальше. Но в более долгосрочной перспективе всё не так однозначно.

Стоит учитывать, что развивающиеся страны ещё не могут обеспечить стабильного роста экономики только за счёт внутреннего потребления, и они все довольно сильно зависят от экспорта в развитые страны, прежде всего - в США. Ослабление спроса со стороны американской экономики неизбежно ударит по развивающимся странам и по Европе, конечно, тоже. Поэтому в какой-то момент может возникнуть ситуация, когда инвесторы начнут возвращаться в США, поскольку привлекательность зарубежных рынков снизится.

Кроме того, есть основания полагать, что экономический рост в Европе достиг пика, и в дальнейшем можно ожидать некоторого охлаждения. Об этом свидетельствуют индикаторы как потребительского, так и делового доверия.

На самом деле падение доллара может остановиться, если процентные ставки в США стабилизируются. На сегодняшний день всё указывает на то, что причин для их дальнейшего снижения нет. В заявлении ФРС по итогам последнего заседания было сказано, что риски инфляции и замедления роста экономики сейчас имеют одинаковое значение. Ранее больший акцент делался на рисках замедления экономики из-за проблем на кредитном рынке.

Кроме того, очень похоже на то, что цикл повышения ставок по евро также завершён. Это значит, что ЕЦБ, по крайней мере, не будет в ближайшее время повышать стоимость кредитования. При этом не исключено, что ставка в какой-то момент будет снижена, если инфляционные риски отойдут на второй план, тогда как ситуация в экономике будет ухудшаться. Возможность снижения ставок со стороны ЕЦБ пока не учитывается рынком. На самом деле высокий курс евро является фактором, сдерживающим инфляцию.

Не будем забывать и того, что дешёвый доллар - это большое подспорье американским экспортёрам.

Можно предполагать, что в течение года курс доллара вернётся к уровням EUR/USD 1,40 и ниже, если, конечно, стабилизируется рост экономики США, а также успокоится ситуация в банковском секторе.

К тому же, согласно ряду макроэкономических моделей, курс доллара по отношению к евро в настоящее время недооценён примерно на 20%.

Возможная рецессия американской экономики сама по себе не так и страшна. Всё в общем-то зависит от процентных ставок, точнее, от их соотношения в разных странах. Охлаждение американской экономики повлечёт за собой спад во всём мире, а значит, упадёт спрос и цены на сырьё. Это в свою очередь снизит инфляционное давление.

Кроме того, снизится долларовая выручка компаний-производителей сырья. Соответственно уменьшатся и их продажи доллара на рынке.

Главным фактором риска для доллара сейчас можно считать инфляцию в США. Для удержания ситуации под контролем ФРС должна будет вновь начать повышать ставки, и это в принципе позитивный для доллара фактор. Но если в условиях быстрого роста цен экономика страны пойдёт на спад, то это может оказать прямо противоположный эффект, поскольку ещё больше подорвёт доверие к доллару.

Наилучшее время для продажи фирмы

Тем собственникам, которые устали от конкуренции и постоянного напряжения, сейчас самое время подумать о продаже своей фирмы, поскольку богатых соискателей на рынке хватает.

По словам Юлле Мяэде, продавшей этим летом своё предприятие по оказанию клининговых услуг, помимо чисто денежной выгоды следует учитывать ещё и эмоциональную сторону вопроса: "Если во главе дела стоит женщина, то для неё продажа своего, собственными руками взлелеянного и выпестованного предприятия вполне сравнима с выдачей дочери замуж со всеми вытекающими из этого эмоциями".

Добывайте фон

Прежде чем приступать к продаже, Мяэде рекомендует получше разузнать о покупателе: "К счастью, мне повезло. Со сделавшим мне предложение крупным датским клининговым концерном ISS (в то время он ещё выступал под наименованием ESS) мы вели диалог практически на одном языке. До этого я, разумеется, основательно изучила бизнес-идею этого предприятия, его цели и философию, руководящие принципы его политики, и всё это во многом совпало с моими собственными ценностями, поэтому в конце концов я решилась на то, чтобы передоверить своих "близких" (числом около 200) именно им".

Ситуация довела

Решение о продаже созрело в прошлом году, поскольку для предприятия он оказался особенно трудным - нехватка рабочей силы, рост зарплаты, и всё это на фоне явного нежелания клиентов пересмотреть цены.

"Я видела, как маржа прибыли постоянно сокращалась, и в один прекрасный момент поняла, что если так пойдёт дальше, то очень скоро буду вынуждена работать, что называется, "забес-платно". В Эстонии вообще издавна бытует мнение, что уборщица, и вообще технический персонал, - это что-то такое, не слишком квалифицированное, а значит, им и не нужно платить много, поэтому и предприятиям по оказанию соответствующих клининговых услуг не хотят платить больше, вместо этого предпочитая поискать другую фирму. На данном рынке, кроме того, работает немало ПФЛ и мелких предпринимателей, у которых общие расходы меньше и которые согласны на более низкие расценки".

Укрупнять или продать

Поэтому в Эстонии на рынке клининговых услуг лучше себя чувствуют либо крупные предприятия, которые зарабатывают за счёт объёмов, либо совсем небольшие, сумевшие найти свою нишу на рынке и закрепиться в ней.

"Моё предприятие находилось именно на той стадии развития, когда уже назревала необходимость принимать кардинальное решение: инвестировать ли значительно больше и начать продавать услуги, так сказать, более агрессивно, или подыскивать для бизнеса соискателя -"варяга" позажиточнее, который смог бы предложить работникам и клиентам сравнимые с нашими или даже лучшие возможности".

Юристы не помешают

Кстати, что касается эмоциональной стороны, то переговоры о продаже протекали в общем-то в довольно приятной атмосфере.

"Найти общий язык нам с покупателем удалось практически сразу. Поэтому юриста я привлекла только тогда, когда переговоры вступили в свою завершающую фазу и я начала опасаться, что в одиночку просто не сумею разобраться во всех этих юридических тонкостях и подпишусь под каким-нибудь таким пунктом, который не до конца поняла. Теперь я знаю, насколько это важно - иметь рядом грамотного юриста. Ведь есть существенная разница, должна ли ты в одиночку проработать все 56 страниц юридического текста, да ещё на английском языке, или же это сделает за тебя юрист, который затем попросту вычеркнет те пункты, которые для нас неприемлемы".

Внимание и интуиция

Понятно, что Юлле Мяэде приступила к переговорам не наобум. В начале процесса продажи она тесно общалась и с бухгалтером, и с аудитором, и со знакомыми юристами. Оглядываясь назад, она рекомендует всем другим собственникам, планирующим что-либо продавать, составлять договоры как можно более подробно - потом будет меньше поводов для всякого рода недоразумений и "истолкований".

По словам Мяэде, немаловажное значение, когда встаёт вопрос о продаже, имеет и собственная интуиция. Если вы уже в течение какого-то времени чувствуете, что сфера деятельности вашей фирмы начинает понемногу себя исчерпывать, а новая и увлекательная идея так и "стучится" в ваш разум, то колебаться и сомневаться не имеет смысла.

Продажа фирмы сродни искусству фокусника

Продажа предприятия - это сложный процесс, предваряемый обычно парой лет напряжённой подготовительной работы.

КОНСТАНТИН КЛУГМАН
тренер-консультант Invicta

Лично я продал уже два своих коммерческих проекта. И что же мне удалось изо всего этого почерпнуть? Ну, прежде всего то, что продажа фирмы - сродни продаже произведения искусства, которая может оказаться как вполне удачной, так и провалиться, если вам не удастся прийти к приемлемому для вас соглашению. Да и вообще всё это сравнимо в чём-то с самой настоящей чёрной магией.

Итак, что же делать и как себя при этом вести?

Если вы пришли к выводу, что предприятие необходимо продавать, причём совершенно не важно, что послужило для этого побудительной причиной, то вам следует определиться с тем, кто мог бы стать потенциальным покупателем вашего бизнеса.

На практике не так уж и часто бывает, что покупателем оказывается такой инвестор или предприятие, о котором вам абсолютно ничего не известно или с которым вам ни разу не приходилось вступать ни в какие контакты.

То есть вы можете обрести покупателя для своей фирмы либо в лице своих непосредственных конкурентов, либо деловых партнёров, либо зарубежной фирмы, которая подыскивает для себя возможность вхождения на местный рынок. Могу вас заверить, что в 99% случаев покупателем оказывается инвестор, тем или иным образом связанный с вашей деятельностью.

Если первую фирму мне удалось продать довольно быстро, то вот к продаже второй я готовился почти два года. Основной причиной, почему я продал свою вторую фирму, стали изменения, имевшие место на рынке в тот момент. Было нетрудно заметить, что очень скоро следует ожидать вступления на него новых крупных фигурантов, конкурировать с которыми могло бы оказаться для меня слишком трудным, а то и попросту невозможным делом.

Поэтому пришлось срочно заняться тем, что максимально повысить ценность предприятия в глазах потенциальных покупателей, то есть я, по сути, приступил к процессу своего рода "упаковки" предприятия. Это потребовало и увеличения оборота и прибыли, и отказа от всевозможных бонусов или хотя бы их ограничения, и повышения привлекательности фирмы путём участия в различных выставках и ярмарках, а кроме того, работы по лоббированию на конференциях и семинарах.

Вообще никогда нельзя даже и виду подавать, что предприятие выставляется на продажу. Следует сосредоточиться на поисках стратегического партнёра или инвестора, а обнаружив проявление к вам интереса, изучить инвестиционную мотивацию потенциальных покупателей. Ну а если вы заметите, что они настроены достаточно серьёзно, то уже не трудно поднять и тему возможной купли-продажи.

В среднем процесс продажи занимает от шести месяцев до года. Приступая к переговорам, вы подписываете т.н. протокол о намерениях (letter of intents), запрещающий продавцу вступать в переговоры с другими фирмами, а также содержащий помимо этого и другие жёсткие условия.

Вам придётся предоставить возможному покупателю информацию о клиентской базе, структуре заработной платы, обороте и ещё обо всём, что может его заинтересовать, но все эти сведения, на случай возможного провала переговоров, желательно представлять в их, так сказать, аналитическом виде.

Своя цена есть у каждого предприятия, однако так же, как и с произведением искусства, она может оказаться субъективной. У меня, например, было ясное представление о ценности своей фирмы, однако я запросил также мнение и у аудиторской фирмы. Они оценили ценность фирмы примерно в 1,5 раза ниже. Несмотря на это, фирму удалось продать именно по той цене, что устраивала меня.

Находясь в процессе продажи, желательно заручиться помощью сильного и авторитетного местного консультанта, нежели пользоваться соответствующими услугами какого-либо международного предприятия. Ведь если вашим покупателем окажется зарубежная фирма, то совсем не исключено, что у этого международного консультанта может возникнуть конфликт интересов, поскольку он будет вынужден обслуживать как продавца, так и покупателя.

Налоги. Всё возможно, с учётом здравого смысла

ВЛАДИМИР ВАЙНГОРТ
доктор экономических наук, научный руководитель клуба "Из первых рук..."

Поразительные варианты созидаются в святой борьбе за получение безналоговых доходов. И часто бухгалтеры спрашивают, где критерий для оценки таких изобретений? Или, как узнать, началась ли уже игра за гранью фола?

Казалось бы, ответ прост - надо прежде всего рассмотреть с позиций здравого смысла, хозяйственная операция направлена на решение предпринимательских задач либо заключается в переносе личных расходов на предприятие? Если имеется первый случай, проблема заключается в доказательной базе. Если второй - надеяться можно только на авось.

Для начала рассмотрим такой случай. Предприятие не может получить кредит, поскольку не имеет имущества для его обеспечения. Собственник принимает решение использовать собственную квартиру в качестве залога под кредит, получаемый фирмой. Банк принимает залог, но требует страхования квартиры в свою пользу на всё время действия кредита. Кроме того, само оформление обременения квартиры также стоит денег. Если эти расходы понесёт фирма, то не возникнет ли налоговый риск в связи с расходами непредпринимательского характера? Чтобы исключить ненужные и сложные обоснования в такой ситуации лучше всего первоначально оформить такого рода расходы на физическое лицо-собственника. А потом предъявить эти расходы предприятию на основании нормы, содержащейся в третьей части двенадцатой статьи Закона о подоходном налоге, которая как раз и включена туда, чтобы обеспечить безналоговую компенсацию "документально подтверждённых расходов, понесённых одним лицом в пользу другого лица". По этому принципу имеет смысл действовать и во многих других случаях: не платить непосредственно со счета фирмы за своего руководителя, даже если этот платёж и делается в целях предпринимательства, а компенсировать его расходы, целевая предпринимательская направленность которых с позиций здравого смысла безупречна.

Или возьмём другую ситуацию, тоже связанную со страхованием. Когда предприятие страхует своих работников в случаях, не предусмотренных законом. На первый взгляд, здесь чистая специальная льгота, поскольку такая операция находится в перечне специальных льгот (3-й пункт части 4 статьи 48 Закона о подоходном налоге). Но не станем спешить. Закон говорит о предоставленных работнику льготах. И льгота, действительно, будет если по договору страхования выгодоприобретателем по страховке, то есть получателем страховой премии, окажется работник. А если работник застрахован таким образом, что случись с ним, не дай бог, что-либо, деньги получит предприятие? Какая тут льгота работнику? А предприятие совсем не зря потратило деньги, когда работа связана с повышенным риском и из страховых сумм будут потом выплачиваться пострадавшему человеку деньги.

Часто задают вопросы в связи с получением легковых автомобилей в лизинг одними лицами в пользу других. Если причина операции в том, что одному лизинг дают, а другому не дают, и стороны в ряде случаев готовы потерять уплаченный НСО, то налоговых проблем быть не должно. Например, если лизинг оформлен на руководителя фирмы, а он тут же переоформил его от своего имени на предприятие (правоотношения с лизинговой компанией мы здесь не рассматриваем), то вопросов не должно быть. Хотя операция окажется для фирмы очень невыгодной по части НСО, поскольку зачесть его фирма не сможет. А при обратной сделке ситуация, как правило, чревата неприятностями, поскольку затевают её чаще всего чтобы при перестановке лизинга "убрать" НСО из цены автомобиля, по которой он обойдётся физическому лицу.

Но и с позиции здравого смысла такой лизинг ни в какие ворота не лезет.

Особенно много вопросов возникает сейчас вокруг попыток налоговых служб "наехать" на предприятия, у которых работники получают зарплату около минимальной ставки, а суточные по максимуму и реальное место работы в этой ситуации находится за рубежом. Такое соотношение выплат характерно для строительных, транспортных, туристических фирм.

Мы вернёмся к этой горячей теме, а сейчас только заметим для размышления господам предпринимателям, возмущающимся сравнительно новой позицией налоговых служб: давайте посмотрим на ситуацию с позиций здравого смысла.

Получается, что работник соглашается трудиться на постоянном месте примерно за полтораста крон в день. А как только ему предстоит работа на выезде, то он желает иметь 500 крон в день и работодатель легко с ним соглашается, хотя имеет право платить лишь 350. Уверен, что если бы соотношение основной зарплаты и выплачиваемых в течение целого месяца суточных было хотя бы поровну (15 000 крон зарплата и 15 000 - суточные) вопросов бы не возникало. Но как говорится: "Ищи дурака". А тогда почему мы полагаем таковыми налоговиков? И почему отказываем им в праве рассматривать ситуацию с позиций здравого смысла? Так что, не стоит искушать судьбу. Авось может не случиться.

Управление. От "шантажа" могут уберечь чёткие правила игры

Многие работники используют нынешнюю, весьма непростую ситуацию на рынке труда для того, чтобы выторговать для себя условия повыгоднее, по сути, шантажируя своих работодателей уходом.

"Напрямую мы никого не удерживаем, в зависимости от человека и характера выполняемой им работы стараемся по возможности найти компромиссный вариант", - говорит секретарь-руководитель по персоналу AS Bladhs Eesti Кятлин Кяэрт.

"Вознаграждение выплачивается всё-таки в соответствии с выполненной работой. Если ты выполняешь простую работу, не требующую особых навыков и знаний, то было бы просто нелогичным ожидать, что тебе будут платить за неё на уровне высшего специалиста, - размышляет Кяэрт. - Вот когда уходят специалисты и ключевые фигуры в организации, то это, разумеется, совсем другое дело".

Рядовых работников не стараются удержать и в казино Bally"s. "Всё зависит от конкретного человека и от того, насколько мы в нём заинтересованы. Обслуживающий персонал уговаривать остаться мы не станем, - говорит руководитель по персоналу казино Bally"s Елена Сегеда. - Однако бывало, что мы предпринимали попытки удержать руководителей и таких специалистов, которые отработали у нас уже изрядное количество лет. Практически всегда нам удавалось прийти к консенсусу".

"Главные козыри вообще-то на руках у работников", - констатирует психолог-консультант Аннели Салк. У работника есть возможность использовать ситуацию на рынке труда в своих интересах. Так что основной вопрос, который приходится решать работодателю, - это удовлетворять требования работника или не удовлетворять.

"Если ваш работник, что называется, встаёт в позу и начинает предъявлять свои требования в стиле "хочу, чтобы было так, или я увольняюсь", то надо прежде всего оценить, что в перспективе окажется более затратным, как с точки зрения потраченного времени, так и финансов - найти ему замену или же попытаться уговорить остаться", - замечает Салк.

"Незаменимых людей, как известно, не бывает, просто замена того или иного работника может оказаться достаточно сложным делом. Никогда не знаешь, быстро ли удастся найти замену, как у этого нового работника пойдут дела, как долго он будет акклиматизироваться и т.д. Поскольку речь идёт об обеих сторонах трудовых отношений - работодателе и работнике - то в идеале следует стремиться к тому, чтобы найти решение, удовлетворяющее обоих", - добавляет Салк.

А вот консультант PW Partners Вейко Тсирк считает, что и в таких ситуациях основу для поиска решения следует искать в хорошей системе мотивации, которую поддерживают культура организации, неденежные мотиваторы и грамотное управление.

Основная рекомендация работодателям - это и не стараться проявить жёсткость, но и не идти на уступки, главное, пересмотреть свою систему управления и внести в неё коррективы.

"Вся проблема в руководстве, хороших руководителей мало, - признаёт Тсирк. - У нас часто случается, что заказывают систему мотивации, а потом выясняется, что на самом-то деле давно назрела необходимость в аудите управленческой структуры. Руководителям подчас гораздо проще обвинять во всём систему мотивации, чем попытаться увидеть проблему в самих себе".

Вместо снега - виноград

В течение грядущих ста лет климат в Эстонии потеплеет, леса станут расти быстрее, снег исчезнет, возможно, мы будем собирать по два урожая в год. По мнению ряда учёных, люди в этом потеплении не виноваты.

МАРТИН ХАНСОН
martin.hanson@aripaev.ee

Директор Технологического института Тартуского университета Эрик Пуура говорит, что потепление вызовет в Эстонии ускоренный рост лесов и увеличение туристического потенциала страны. "Может также случиться, что значительно усилится миграция, и люди устремятся к нам в поисках более стабильной природной среды", - отмечает Пуура.

По словам учёного, природные катаклизмы, такие, как пожары в Калифорнии или ураган, опустошивший Новый Орлеан, не вызваны в большинстве своём людской деятельностью. "Человек даже при большом желании не способен оказывать такое влияние на климат планеты. Свыше 99% тепла на земном шаре даёт Солнце, а влияние всего остального, в т.ч. пресловутой человеческой деятельности, носит маргинальный характер", - утверждает заведующий кафедрой геоэкологии Таллиннского университета Яан-Мати Пуннинг.

Пуннинг полагает, что нашей самой большой проблемой на фоне климатических изменений станет неумение приспособиться к более тёплому климату.

"Факт тот, что климат теплеет. Будет он теплеть 200 или 300 лет - неизвестно, но потом наступит похолодание. Своим студентам я всегда рассказываю о том, что 1000 лет назад викинги выращивали в Гренландии овощи и пасли скот, или о том, что сохранились картинки начала 19 века, на которых изображено, как в Иванов день ехали на санях в церковь", - говорит Пуннинг.

Главная проблема в том, что до сих пор никто не знает, как поведёт себя Гольфстрим, продолжится ли потепление или начнётся похолодание. Ясно, что через 4000 лет наступит новый ледниковый период, и это природная неотвратимость, а не результат деятельности человека.

"Человек не в состоянии настолько загрязнить планету, чтобы это могло как-то однозначно повлиять на климат. Никто не знает, что будет через сто лет. Если в ходе потепления оттает вся Гренландия, и эта масса холодной воды двинется на юг, Гольфстрим исчезнет, и наш регион со сравнительно мягким климатом станет похожим на расположенные на одной с нами широте районами Канады", - поясняет Пуннинг.

В случае таяния гренландских льдов уровень мирового океана поднимется примерно на метр. Если же растают все ледники Земли, то его уровень поднимется приблизительно на 80 метров. На месте Эстонии останется несколько островов.

"Мои наблюдения и исследования в течение последних 20 лет говорят о том, что теория о глобальном потеплении, проповедуемая Межгосударственной группой экспертов ООН по изменению климата (МГЭИК ООН), неверна по многим причинам. Главная из них та, что нынешние климатические модели ещё пребывают в младенческом возрасте, никто не знает, что случится или должно случиться на самом деле", - утверждает учёный Тартуской обсерватории Олави Кярнер.

" Изменения температуры за последние 200 лет не свидетельствуют о ведущей роли увеличения углекислого газа в потеплении. Температура прыгает достаточно случайно", - говорит Кярнер.

Поскольку истерия, вызванная увеличением количества углекислого газа, ничем не обоснована, то она, по мнению Кярнера, уляжется сразу, как только ведущие державы мира увидят, что она не приносит успеха. А поэтому Эстония должна развивать экономику, извлекая максимальную прибыль из сланцев.

Доцент Тартуского университета Яак Яагус также считает, что влияние человека на климатические изменения сильно преувеличено.

Многие учёные полагают, что разговоры о зелёной энергии, призванной спасти мир, лукавы, потому что для получения зелёной энергии используется во много раз больше обычной, не зелёной, энергии. На производство, установку и поддержание в рабочем состоянии ветряных генераторов, например, затрачено во много раз больше энергии, чем они воспроизведут за время своей эксплуатации. Выброшенная пластиковая бутылка наносит природе меньше вреда, чем эмиссия углекислого газа и энергозатраты при её переработке.

Дополнительное снаряжение фотолюбителя

РИВО САРАПИК
rivo.sarapik@aripaev.ee

Приобретением только хорошей фотокамеры инвестиции в занятие фотографией не ограничиваются.

Существует ещё целый ряд дополнительного обрудо-вания и различных средств по уходу за фототехникой, которые не предлагаются в основном комплекте с камерой, но которые намного облегчают жизнь фотографа, а иногда бывают и просто необходимы.

Например, штатив незаменим, когда приходится выполнять длительные серии снимков, ночные или панорамные съёмки. Рефлектор же поможет добиться нужного вам освещения при съёмке. А дополнительные телеобъектив и макрообъектив позволят выполнять снимки как с дальнего, так и с ближнего расстояния.

Не менее важно и наличие различных средств "фотогигиены", которые позволят избежать появления ненужных шумов на снимках.

Чехол для мобильников уничтожит все улики

ДВ

Российская компания Konoos представила чехол-салфетку из микрофибры, предназначенную для мобильных телефонов и других подобных устройств, - "чистофон", сообщает портал compulenta.ru.

Назначение этого аксессуара состоит в том, чтобы защищать цифровые устройства от появления царапин и очищать от любых загрязнений.

"Чистофон" удаляет без применения химических средств жирный налёт, отпечатки пальцев, а также следы от косметики со всей поверхности телефона. Посему разработчики говорят, что эта разработка адресована прежде всего женщинам.

В ассортименте представлено пять ярких цветов: розовый, жёлтый, голубой, зелёный и кремовый. Ожидается, что в розничную продажу новый продукт поступит в начале ноября по цене в пределах 10-15 долларов. Срок годности "вечного" чехла, как утверждают специалисты Konoos, неограничен.

Трудности кредитования

С одной стороны, банки не ходят финансировать проекты создания бизнес-недвижимости, которые не покрыты договорами. С другой стороны, фирмы не хотят связывать себя договорами, если ещё ничего не построено.

Отношения между девелоперами и банками руководитель фирмы A&A Kiinnisvara Айвар Виллемсон описывает следующим образом. "Раньше девелопер мог, направляясь в банк со своим проектом, открывать дверь ногой, и при этом он получал нужный ему кредит. Сегодня всё наоборот - будешь долго стучаться в дверь банка, но так и останешься неуслышанным", - оценивает он сложившуюся ситуацию.

Особенно придираются к новичкам

Начальник отдела оценки фирмы ERI Kinnisvara Андрес Тедер отмечает, что требование о наличии предварительных договоров на продажу или аренду новых офисных площадей банки особенно жёстко предъявляют к начинающим девелоперам. Проще тем фирмам развития недвижимости, которые уже успели зарекомендовать себя и пользуются известностью на местном рынке.

При этом для предприятия заключить договор на покупку или аренду здания, которое пока ещё существует только на бумаге, означает взять на себя немалые риски. Ведь может случиться, что построенное здание окажется не совсем таким, как было обещано. Кроме того, период строительства может затянуться. "В нынешней ситуации надо учитывать и такую возможность, что застройщик попросту обанкротится", - говорит Тедер, по мнению которого, при нынешней экономической ситуации получить в банке кредит под новый проект можно только при наличии очень хорошего бизнес-плана, сильной команды и надёжного залога.

Самые желанные клиенты - якорные

Консультант фирмы Colliers International Трийна Сырм считает, что хотя сегодня в Эстонии трудно найти предприятия, согласные заключать договоры аренды до того, как здание уже готово, некоторым это удаётся.

"Для застройщиков особенно важны якорные клиенты, при их наличии добиться финансирования для проекта становится проще, а кроме того, это повышает привлекательность проекта", - считает Сырм. Во избежание финансовых потерь, в случае если здание будет построено несвоевременно, она рекомендует включать в договор пункты, защищающие арендатора от возможного риска.

По мнению Виллемсона, ранее при наличии якорного клиента найти остальных арендаторов для офисного здания было несложно, теперь это уже не так. "С бизнес-площадями ситуация такая же, как и на рынке жилья, чтобы найти клиентов, сегодня застройщику приходится напрягаться намного больше, чем раньше", - говорит он.

Отсев несостоятельных - этому надо только радоваться

ПЕЭП СООМАН
член правления Pindi Kinnisvara

Тот факт, что банки стали строже подходить к финансированию проектов новых бизнес-площадей, надо только приветствовать - объём возводимых офисных площадей уже сегодня слишком велик, и если девелоперы сами себя остановить не могут, то хорошо, что за это взялись банки, которые стали намного серьёзнее относиться к ходатайствам о кредитовании новых проектов. Благодаря этому избыток предложения будет не столь большим. К тому же банковские строгости касаются прежде всего малых девелоперов с их непродуманными проектами, у крупных - проблем не возникает.

Аудит объектов недвижимости

Тем, кто намерен приобрести какой-либо объект недвижимости, но опасается, как бы позднее не вылезли скрытые продавцом проблемы, целесообразно провести аудит данного объекта.

В нынешней ситуации, когда на рынке царят негативные ожидания, покупателям дорогой недвижимости следовало бы больше внимания уделять вопросу понижения рисков, могущих возникнуть в связи с приобретаемым объектом.

Впрочем, многие это уже поняли и стали заказывать аудит для покупаемого объекта. Чаще всего заказчиками аудита выступают покупатели, которые хотят до оформления сделки выяснить все те риски, которые они возьмут на себя, купив интересующий их объект.

Кроме того, в результате проведения аудита могут выявиться связанные с объектом обстоятельства, зная о которых, они либо откажутся от заключения сделки, либо используют их в качестве весомого аргумента при переговорах о цене сделки.

Как глубоко будут копаться

Объём проводимого аудита может быть различным, в зависимости от пожелания заказчика аудита и его представления о возможных рисках. Чем детальнее будет аудит, тем ценнее окажутся его результаты для заказчика. Процедура аудита делится на отдельные этапы, которые могут проводить параллельно или последовательно.

Возможен и такой подход, когда первоначально проводится только общий аудит, а затем, если возникнет необходимость выяснить какие-то особо существенные для предстоящей сделки обстоятельства, проводится более детальный аудит.

Аудит объекта может потребовать привлечения довольно широкого круга специалистов. Например, если речь идёт о приобретении крупного промышленного здания, то потребуется участие экспертов по строительству, по вопросам охраны окружающей среды, налоговых и финансовых консультантов, специалистов по рынку недвижимости и пр.

Следует иметь в виду и то, что качественный аудит нельзя провести в очень сжатые сроки, его проведение потребует времени.

Кроме того, важно, насколько адекватна и основательна та информация, которая представлена для проведения аудита. При этом следует учитывать вполне разумное стремление продавца ограничить доступ к конфиденциальной информации, касающейся объекта, чтобы предотвратить утечку информации к конкурентам.

Избежать утечки информации

Поэтому для проведения аудита выделяется "информационный кабинет", т.н. data room, куда стекается вся необходимая информация, копии различной внутренней финансовой и коммерческой документации, где происходит её предварительная обработка и анализ. Доступ в это помещение должен строго контролироваться.

Если на зарубежных рынках недвижимости проведение предварительного аудита давно уже стало общим правилом, то в Эстонии это скорее исключение из правил. Однако в последнее время популярность аудита недвижимости заметно возросла. Правда, заказчиками такого аудита чаще всего оказываются иностранные инвесторы из Западной Европы или Скандинавии.

Что касается местных инвесторов, то они до сих пор рассматривали риски, связанные с приобретением объектов недвижимости, как довольно низкие и попросту не находили нужным тратиться на аудит приобретаемых объектов.

Однако изменившаяся ситуация на рынке недвижимости вносит и в этот вопрос свои коррективы.

Экипировка на все случаи активного отдыха

Отдых у "королевы" Альп

ЭНЕЛИ ИВАСК
Puhkepaev

Третью по высоте вершину Европы, почти 4500-метровую остроконечную скалистую гору Маттерхорн, расположенную на границе Швейцарии и Италии, ласково зовут "королевой Альп". Наряду с немецким названием Маттерхорн, у горы есть и другое - в Италии она известна как Монте-Червино. У подножия всегда заснеженной Маттерхорн расположены два совсем разных крошечных мирка: с одной стороны - роскошный швейцарский курорт Церматт, с другой - горнолыжная деревня Червиния.

Величественная гора Маттерхорн была впервые покорена в 1865 году. Хотя она стала популярной среди альпинистов вершиной, и в пик сезона там бывают навешаны даже стационарные лестницы, восхождение на гору простым не назовёшь. Крутые склоны, изменчивая погода, необходимость технического лазания и камнепады превращают его в опасное предприятие. Уникальные виды на Маттерхорн, а в ясную погоду -и на Монблан открываются со смотровой площадки Кляйне Маттерхорн, или, по-итальянски, Пикколо Червино. Там обязательно стоит осмотреть и естественные ледяные пещеры. Червиния - Церматт относится к числу лучших горнолыжных курортов мира. Он расположен на высоте свыше 2000 метров, а на подъёмнике можно подняться ещё примерно на 1900 метров к облакам. Правда, такой подъём может сказаться на физическом состоянии непривычного к большой высоте человека. Повсюду установлены предупреждающие таблички: "В случае плохого самочувствия необходимо незамедлительно спуститься ниже, воспользовавшись подъёмником, если невозможно сделать это на лыжах".

Примерно два километра высоты теряется и на самом длинном в Европе 22-километровом спуске, пройти который единым махом способны лишь хорошо натренированные лыжники. Остальным приходится время от времени отдыхать у лыжни или в одном из горных кафе.

Крупнейший в Европе ледник Монте Роза позволяет кататься на лыжах и летом, хоть в плавках или купальнике. Зимой широкие и пологие спуски привлекают прежде всего детей и начинающих горнолыжников. Те же, кому нужен выброс адреналина, получают незабываемые впечатления от heli-ski - катания на лыжах по целине с заброской на вертолёте, считающегося здесь лучшим в Европе.

Погода у подножья Маттерхорн изменчива. Тому, что видишь в окно, доверять нельзя. Внизу может быть солнечно и тихо, а наверху - ледяной ветер. И наоборот: внизу из обложивших небо туч может сыпать густой снег, а наверху в это время будет ярко светить солнце.

Любители горнолыжного отдыха из Эстонии живут обычно на итальянской стороне, но хотя бы одно посещение Церматта входит в "обязательную программу". Церматт - это идиллическая альпийская деревня без автомобильного движения, где в непосредственной близости от пятизвёздочных отелей пасутся коровы, а рядом с главной улицей может запросто оказаться старый, двухсотлетний сенной сарай "на курьих ножках". Такое сочетание старого и нового придаёт Церматту особый шарм. Во всяком случае стрижка овцы рядом с лыжнёй под настойчивое блеяние барана никого не оставит равнодушным.

От АТВ до санок и оленей

ИСТОЧНИК: Puhkepaev, АР Turism

"Если до сих пор дети могли прокатиться вместе с Санта-Клаусом в оленьей упряжке лишь в Лапландии, то следующей зимой это можно будет сделать в зоосаде Элиствере в Йыгевамаа или на хуторе в Ээбикуору в Вырумаа", - говорилось полтора года назад в статье о владельце туристического хутора Тиндиору Аларе Йохансоне, который привёз из Рованиеми две пары северных оленей.

Надежда на оленёнка

Увы, примерно такими же словами можно начать рассказ и теперь. Самец в Тиндиору оказался не поддающимся дрессировке и упрямым настолько, что четверо взрослых мужчин не могли его удержать. Надежда - на оленёнка, родившегося этим летом и, судя по покладистости, способного вскоре заменить в санях строптивого отца. "Пока же, - разводит руками Алар, - санями будет управлять Санта-Клаус, сидящий за рулём АТВ, а оленями можно полюбоваться в загоне".

Олени стоили в своё время 16 000 крон, примерно во столько же обошлись ветеринарный сертификат и транспортировка. Остальное проще, поскольку животные неприхотливы и чувствуют себя на хуторе, как дома. "На самом деле оленей в Эстонии разводили веками, - говорит Алар, давая понять, что не намерен отказываться от своих планов. - Об этом свидетельствует указ конца XVII века, запрещавший езду на оленьих упряжках. Разъезжавшие на лошадях блюстители порядка не могли догнать быстрее бежавших оленей, и преступники в санях легко уходили от наказания!"

Походы на коньках и санках

Гораздо лучше дела обстоят у Лево Тохва, владельца OU Matkajuht, который организует в Южной Эстонии походы на финских санках. В отличие от оленей этот вид транспорта можно считать "объезженным" - ещё недавно финские санки встречались во многих домах. Правда, те, что используются для походов, - нового поколения: спортивные, сделаны из специальной стали, весят всего 6 кг, мобильные и легко управляемые, поскольку переднее сиденье у них отсутствует. Вдобавок полозья сменные: поуже - для утрамбованного снега, пошире - для рыхлого снега и льда.

В Финляндии, где финские санки популярны по определению, на них устраивают соревнования, ездят по заледенелым велодорожкам, ходят в многодневные походы по сельским дорогам и замёрзшим водоёмам. У нас для знакомства с новым зимним развлечением можно предпринять двухчасовой шестикилометровый поход в группе из 6-20 человек и завершить его лёгким обедом у костра. Санки дают напрокат, ничего особенного кроме тёплой, защищающей от ветра спортивной одежды и походных ботинок не требуется.

С начала января любители нестандартных впечатлений могут рассчитывать и на поход на коньках. Лучшее место для этого - водохранилище Соодла, затем замерзают подходящие водоёмы в Западной Эстонии и в других местах. Впрочем, чтобы не столкнуться с сюрпризами, организаторы из фирмы Seikleja определяют маршрут прямо накануне похода.

По льду Соодла за 4-5 часов можно проехать 15 км, подкрепляясь чаем с пирожками, примерно такой же длительности пробежку можно предпринять в Хаапсалуском заливе и Вяйнамери между материком и островом Сааремаа. Особой подготовки спортивному человеку не нужно, но есть нюансы экипировки: на шею вешают "кошки", а в рюкзак кладут комплект запасной одежды в водонепроницаемых пакетах на случай провала под лёд. Первые помогут цепляться за края полыньи, а вторые - не только сохранят одежду сухой, но и поддержат на плаву.

Лыжи над пальмами

Нестандартные впечатления и приключения за рубежом гарантирует сотрудник фирмы Go Travel Тоомас Мяннасте, выступающий в свободное от работы стоматологом время в роли руководителя групп лыжников, которым одинаково поднадоели и Мунамяги, и Альпы. Он возит их в Иран, Ливию, Сирию и другие места, где днём можно наслаждаться снегом в горах, а вечером - пальмами на берегу моря.

Приключения на языке Go Travel - это физическая нагрузка, всплеск эмоций и открытость новым культурным впечатлениям. "И чувство юмора", - добавляет Тоомас, вспоминая, как участники группы продавали мороженое и подвизались в роли рикш в Индонезии, торговали аптечным спиртом "для чистки мотора" в Иране и устраивали деревенские праздники в Средней Азии.

Карибское море - ром и дикая природа

СИГНЕ СИЛЛАСОО
ÄР Turism

Куба - праздник от зари до заката

Куба, строящая социализм, предлагает своим гостям домашнее размещение, песчаные пляжи и праздничную атмосферу с утра до утра.

В Гаване, столице самого большого острова Карибского моря, любителей зажигательного латино ждёт множество клубов и других заведений, где музыка не смолкает ни на минуту. Танцы и песни начинаются с 4-5 часов дня и длятся до раннего утра. Насладиться кубинскими ритмами и джазом мирового уровня можно в клубах La Zorra y el Cuervo, Patio de Maria, Casa de la Musica, Cafe Cantante Mi Habana, Casa de la Amistad и Tropicana. Те, кто ценит экзотику, нестандартные впечатления и желает поближе познакомиться с местным образом жизни, могут остановиться в семьях. В разгар туристического сезона, с декабря по апрель, подходящие варианты полезно присмотреть загодя.

Сигарная Доминиканская Республика

Доминиканская Республика - один из главных экспортёров изготовленных вручную сигар. Туристы могут познакомиться здесь с историей табакокурения.

Для любителей сигар эта страна - подлинный рай, где можно посетить табачные фабрики и познакомиться с многовековой традицией изготовления табачной продукции. Тщательно оберегающая репутацию сигарного государства Доминиканская Республика является вотчиной таких знаменитых во всём мире сигарных брендов, как Arturo Fuente, La Aurora, Leon Jimenes, Coijmar и Montecristo. Непременно следует посетить музей табака, а также сигарные фабрики в разных уголках страны.

Для знакомства с местной жизнью возьмите в аренду автомобиль, на котором вы можете не только осмотреть столицу Санто-Доминго, но и посетить небольшие города островного горного государства: Кабарете, Пуэрто-Плата, Пунта Кана, Соуса.

Ямайка - прямо как с экрана

Жаркая солнечная Ямайка мгновенно напоминает кадры из фильма о пиратах Карибского моря.

Ямайка - солнечная Мекка крикета и музыки регги - родина певца Боба Марли. Несмотря на нескончаемые праздники на берегу моря, это религиозное государство, большая часть населения которого православные либо растафари, верящие в богоизбранность чернокожих. По числу церквей на 1 квадратный километр этот остров занимает первое место в мире.

Чтобы у европейца не сложилось впечатление, будто пираты Карибского моря - это всего лишь герои кинотрилогии, следует посетить Порт-Ройяль, бывший в своё время пристанищем пиратов и головорезов. Заслуживает внимания также магическая голубая лагуна, расположенная в восточной части острова.

Багамские острова - рай для фанатов водного спорта

Багамские острова привлекают своими пляжами, возможностями заняться сёрфингом, покататься на водных лыжах, каяке, водном велосипеде и т. п.

Государство, состоящее приблизительно из 700 островов, омывают голубые морские воды. Туристы приезжают сюда практически круглый год. Здесь расположены одни из самых красивых в мире пляжей, из которых особенно заслуживают посещения Бимини, Нассау, Абако. На Багамах можно отдохнуть и под парусами. Опытные яхтсмены могут поучаствовать в многочисленных регатах, маршруты которых пролегают между островков.

На Арубе круизный бум

Остров Аруба входит в состав Нидерландского королевства. Здесь круглый год тепло и светит солнце, благодаря чему он стал одним из популярных мест остановок туристов с круизных судов. Любителям спокойного отдыха предпочтительнее не приезжать сюда с октября по апрель, в разгар туристического сезона.

Осадков на поросшем кактусами острове выпадает мало, круглый год тепло. На Арубе хорошие возможности для занятий водными видами спорта, игры в гольф, верховой езды, езды на велосипеде и автомобиле. Кроме того, тут много природных достопримечательностей: песчаные дюны, пещеры. На восточном побережье высятся острые скалы вулканического происхождения. Заслуживают внимания Калифорнийский маяк, ферма, где разводят бабочек и страусов, национальный парк Арикок. Рядом с портом находится самый большой на Арубе блошиный рынок.

С января до середины февраля на острове проходят яркие карнавалы и различные музыкальные представления.

В Пуэрто-Рико охотно играют свадьбы

Пуэрто-Рико входит в состав США и считается прекрасным местом для проведения свадеб и посещения казино.

В Сан-Хуане, столице Пуэрто-Рико, самого крупного в мире экспортёра рома Bacardi, сплелись карибские и американские реалии, здесь тёплый климат и множество природных и других достопримечательностей. По числу устраиваемых свадеб остров уступает Лас-Вегасу, тем не менее возможностей для заключения брака здесь предостаточно. Для молодожёнов устраивают, например, застолья и прямо на морском берегу, и в эксклюзивных отелях. Те, кто ищет особо романтических впечатлений, могут вступить в брак на рассвете, под шум водопада. В небольшом государстве процветает игорный бизнес, здесь, как говорят, самые лучшие на Карибских островах казино.

Барбадос - коралловый заповедник

На коралловом острове Барбадос отличные возможности для активного отдыха: гольф, верховая езда, крикет, поло, сёрфинг, водные лыжи. Можно провести время в Spa, самый известный из которых Suga Suga на западе страны.

Не менее известны и национальные парки, ботанические сады, карстовые пещеры: сад Лазаротте, Цветочный заповедник, сады Андромеды, грот Харрисона. На юге острова находится океанарий, билет в который стоит около 400 крон. Таме можно познакомиться с подводным миром Карибского моря.

Лучшее время для отдыха на Барбадосе, знакомства с ночной жизнью и посещения прибрежных ресторанов - с февраля по май. С июля по октябрь здесь идут дожди и возможны ураганы.

На Тринидаде изумительная пpupoqa

На Тринидаде любители природы откроют для себя множество изумительно красивых мест: коралловые рифы, поросшие лесом вулканы, ливневые леса.

В Тринидаде и Тобаго круглый год очень тепло, но лето и осень дождливые, поэтому лучший период для поездки в это небольшое островное государство - с декабря по май. Наряду со столицей Порт-оф-Спейн, внимания заслуживают расположенные неподалёку города и самый старый на Карибских островах лесной резерват. Полезно взять с собой в поездку бинокль, чтобы понаблюдать за жизнью пернатых и морских черепах.

В начале февраля на Тринидаде проходит самый большой в году карнавал. Тысячи людей в ярких костюмах два дня подряд, не переставая, веселятся на улицах.

Сутки в индийском плавучем доме

ИНДРЕК КАЛД
Visioon

По рекам и озёрам Южной Индии курсирует добрая тысяча плавсредств со спальнями, кухней и душевой, перевозя туристов от деревни к деревне, рассыпанных вдоль берегов. Такие дома-лодки стали обслуживать туристов сравнительно недавно, хотя сами они имеют долгую историю. Большие лодки применялись для перевозки риса, пряностей, строительных материалов и других вещей многие столетия, потому что добраться до многих населённых пунктов региона можно только по воде. Плыть приходилось долго, и лодочники порой брали с собой семьи. Для них устраивались места ночлега и приготовления пищи.

Из перевозки людей и грузов в начале прошлого десятилетия в южном штате Керала вырос туристический бизнес с использованием плавучих домов. На местном языке маямалам лодка-дом "кеттуваллам" означает плетёную лодку. Она строится из досок и бамбуковых циновок, скреплённых между собой кокосовой верёвкой, крыша кроется среди прочего и пальмовыми листьями.

Сегодня такое 18-23-метровое судно представляет собой плавучий мини-отель, тихо движущийся вдоль поросших пальмами берегов рек и каналов. Обычно в носовой части установлен навес, под которым сидят и едят путешественники, на корме - камбуз, есть также две спальни с туалетом и душем. Кровати закрыты противомоскитными сетками, а под потолком крутится вентилятор.

С носа на корму пассажиры перемещаются по метровой ширины коридору по правому борту судна, в который выходят двери кают-спален. На более крупных и комфортабельных судах есть ещё и вторая открытая палуба, откуда удобнее обозревать окрестности. Экипаж такого плавучего дома состоит обычно из трёх человек: судоводителя, кока и стюарда-гида. Судно можно нанять и на неделю, но наиболее распространены суточные круизы.

В цену круиза входят завтрак, обед и ужин - отличная возможность ознакомиться с местной кухней. Причём, местной в самом прямом смысле слова - во время остановок можно купить в деревне, например, свежую рыбу, которую кок потом приготовит на камбузе. Поскольку основу питания здешнего населения составляет рис, то и в меню плавучего отеля он занимает видное место. На десерт подают маленькие бананы, обжаренные в тесте. Алкогольные напитки на борту не подаются - тем, кто хочет посидеть вечером за рюмкой, надо купить их в порту отправления.

Суточный круиз начинается, как правило, утром из порта города Алаппужа, который из-за многочисленных каналов и лагун называют Восточной Венецией. По реке судно проходит в озеро Вембанад, а оттуда - в густую сеть каналов. На ночь лодку причаливают к берегу, привязывая её к пальме. По берегам разбросаны одиночные дома и деревни, рисовые поля и пальмовые рощи. Некоторые деревья почти касаются ветвями воды, грозя вот-вот упасть на проходящую лодку. И если большому плавучему отелю особого вреда от этого не будет, то крошечную лодчонку с одиноким гребцом запросто разнесёт вдребезги. Такие лодочки беспрестанно снуют по каналам и рекам Кералы. Порой на утлом челне пристраивается несколько человек, да ещё с грузом. Кое-где прямо на берегу стоит лавка, к которой можно подойти на лодке. По воде на небольших лодочках перевозят и крупногабаритные и тяжёлые грузы - кирпич, щебёнку.

Водные артерии штата Керала насчитывают 5 озёр, примерно 40 рек и 1500 км каналов. Вся эта водная система впадает в конце концов в Аравийское море, являющееся частью Индийского океана. Каналы отделены от рисовых полей узкой полоской суши. Каменные парапеты каналов служат для местного люда тротуарами, по которым ходят в гости к соседям, а также на пристань, чтобы попасть на курсирующие между Алаппужей и деревнями речные суда. Деревни и рисовые поля в Южной Индии нередко расположены примерно на метр ниже уровня моря. Перед прибрежными домами зачастую уложены мешки с песком для защиты от половодья. Неторопливое путешествие по рекам, каналам и озёрам позволяет увидеть всё это с близкого расстояния. Всегда можно попросить остановить судно и сойти на берег, чтобы ещё теснее соприкоснуться с местной жизнью.

Покер, груша и бильярд

Прогрессивный офис - это не только место, где сотрудники, не разгибая спин, целый день стучат по клавишам компьютеров. В таком офисе они ещё и отдыхают, и занимаются спортом.

КАТРИН РОХТЛА
katrin.rohtla@aripaev.ee

В Webmedia играют в покер

■ В отстроенном недавно офисе фирмы Webmedia в технологическом городке Ulemiste City уделено много внимания тому, чтобы сотрудники чувствовали себя хорошо и по-домашнему. "Работники высказывали свои пожелания по поводу того, что бы они хотели иметь в офисе, и многие их пожелания были приняты во внимание, - говорит исполнительный директор фирмы Таави Котка. - Наш бизнес целиком базируется на людях, и у них должна быть возможность дать отдохнуть голове и спине".

Пару раз в неделю в контору приходит массажист и при свете свечей в предбаннике массирует желающих. А четверг - день покера. Любители игры собираются в библиотеке с массивной мебелью и приглушённым светом. "Мы всё же разработали некоторые правила. Например, средь бела дня нельзя играть в бильярд. С остальным дело обстоит так, что занятия не должны мешать коллегам", - рассказывает Котка. Он полагает, что инвестирование в возможности отдыха работников пока не стало в Эстонии доминирующей тенденцией. Хотя заметно, что уже многие фирмы начинают придавать значение рабочей среде, а следовательно, и работникам. "Хорошая зарплата и благоприятная трудовая среда сполна окупаются".

Skype - уют и свобода

■ В построенном год назад офисе фирмы Skype царит свободная атмосфера. "Он уютный и всем нравится", -говорит заведующая бюро Имелин Ныу. Если надо на какое-то время отвлечься, можно устроиться на одном из больших мягких диванов и включить телевизор или PlayStation. Для разминки после сидячей работы можно поиграть в бильярд, причём и в рабочее время. "Если кто-то хочет сделать паузу, он просто ищет себе партнёра по игре, и они минут десять сражаются в бильярд", - поясняет Ныу. Рядом расположена сауна с обшитыми можжевеловыми шайбами стенами. Здесь команды отмечают по пятницам завершение проектов. Всё это объединяет людей в фирме.

Все сотрудники фирмы Skype (280 человек) трудятся на трёх этажах, на каждом из которых есть своя кухня. Но наиболее любима всеми общая кухня-кафе с разновысоким полом, обставленная модной белоснежной мебелью. Ежедневно, когда наступает время обеда, это помещение становится местом встречи людей с разных этажей.

В Würth - 150-метровый выставочный зал

■ "Контора не должна быть четырёхугольным складским помещением", - считает директор фирмы Wurth Лаури Лукс. Два года назад фирма оптовой продажи рабочего инструмента переехала в новый офис, где сразу же был спроектирован 150-метровый выставочный зал. Экспозиции сменяются каждые месяц-два, и работники с удовольствием ходят на вернисажи. "Мы приглашаем сюда и наших клиентов, а иногда даже приезжают школьники", - радуется Лукс. Приверженность искусству заложил основатель фирмы Рейнхольд Вюрт из Германии.

Дни рождения и клиентские дни отмечают в сауне, которую можно забронировать и на нерабочее время. Здесь есть обычная и паровая бани, а рядом стоит большая деревянная бочка, в которую можно окунуться. В предбаннике установлен бильярд.

"Это всё - тоже форма мотивации и маленький бонус. Текучесть кадров у нас нулевая, добровольно от нас не уходят", - смеётся Лукс.

Собственный спортклуб ЕМТ

■ В построенном в 1997 году на склоне Ласнамяэ здании ЕМТ сразу же был оборудован атлетический зал. "В то время ещё отсутствовали широкие возможности для занятий спортом, больших спортклубов не было. Так что наличие атлетического зала создавало дополнительную мотивацию для людей, поступавших к нам на работу", - вспоминает директор ЕМТ по персоналу Терье Куузик. Зал активно используется по сей день. Это прежде всего удобно - можно потренироваться сразу после работы, не надо никуда ехать, зал открыт и по выходным.

Терье Куузик считает наличие возможностей для отдыха очень важным, хотя и отмечает, что атлетический зал, конечно, не совсем место отдыха. Зато на каждом этаже есть помещение с диванами, столиками и кофейным автоматом. "Здесь можно полистать подшивки газет, здесь отмечают дни рождения, да и просто на минуту-другую присаживаются, чтобы расслабиться. И именно в разговорах здесь нередко рождаются новые идеи. Такие помещения в офисе нужны обязательно", - говорит Куузик.

В Proekspert - боксёрская груша и PlayStation

■ Боксёрская груша появилась в помещении ИТ-фирмы Proekspert спонтанно.

"Просто один из работников прихватил её как-то из дому на работу и спросил, где её можно повесить", - рассказывает исполнительный директор фирмы Ове Тюксаммел. И вот с тех пор 65 сотрудников фирмы с успехом разряжаются на ней.

Но ударам по боксёрской груше программисты всё же предпочитают удары по клавишам игровых консолей: в одном углу сосредоточены PlayStation и Nintendo, можно играть вдвоём, состязаясь друг с другом.

"Это очень хороший способ расслабляться. Работать восемь часов без перерыва невозможно", - говорит Тюксаммел. В конторе есть также дартс и корона. Летом открыта терраса, где иногда проводятся собрания, а то и просто сотрудники переносят своё рабочее место на свежий воздух.

Свет, струящийся сквозь стеклянные листья

Около трёхсот стеклянных ивовых листочков тихо колышутся под пятиметровым потолком жилой комнаты - это светильник, рождённый фантазией двух художников.

ТРИЙН РЕБАНЕ
triin.rebane@aripaev.ee

Художницы по стеклу Кай Киудсоо-Вярв и Марет Сарапу изготовили светильник для дома в Луйге, неподалёку от Таллинна. Днём это просто произведение искусства, а вечером его восемь лампочек освещают высокое помещение. Светильник "Ивовые листья" состоит из диска из нержавеющей стали с крепящимися к нему тонкими тросиками, на которых и держатся стеклянные листья. Они едва заметно подрагивают, гармонируя с солнечными бликами от водной глади за окном.

"Ивовые листья" - это новая для вас работа?

Кай: Этот проект для нас абсолютно новый с разных аспектов. Прежде всего потому, что это первый опыт нашего с Марет сотрудничества, наш первый совместный проект. Кроме того, для нас обеих это первый такой большой светильник, висящий сквозь два этажа.

Как заказчик вышел на вас?

Кай: Заказчик уже давно обошёл все магазины светильников. Выбор в них на первый взгляд большой, но на самом деле это не так. Оформитель помещений посоветовал сделать светильник на заказ. Так они и добрались до нас.

Заказчик сказал, что хочет чего-то большого и уникального и предоставил вам полную свободу или у него было конкретное пожелание?

Марет: Клиент сказал, какова должна быть функция этого светильника, но не как он должен выглядеть.

Кай: Очень хороший был клиент. Доверял нам. Трудно, если клиент очень жёстко настаивает на собственном видении. В оформлении многое диктует сам интерьер. Порой заказчики хотят того, что вовсе не подходит для конкретного помещения.

Как вообще родились "Ивовые листья"?

Кай: Мы сделали несколько разных эскизов, клиент выбрал один из них - "Ивовые листья".

Марет: Мы показали много образцов материалов, говорили о технике и прочих аспектах.

Как складывалось сотрудничество двух художников -кто что делал?

Марет: Обсуждали сообща.

Кай: Очень приятный для меня опыт. Мы дополняли друг друга, Марет развивала мои мысли, а я - её. Проверять свои идеи на других очень здорово. А ручная работа потом походила на эстафету. Марет по большей части занималась плавкой, а я монтировала. Когда нужно было плавить, не было меня, а когда надо было монтировать, не было Марет.

Сколько времени понадобилось, чтобы сделать всё, вплоть до момента, когда можно было вешать светильник?

Кай: С этим проектом мы по разным причинам провозились довольно долго. Одно время работа встала - как из-за заказчика, так и из-за нас. От эскиза до готового изделия прошло примерно полгода. Если бы делали без перерыва, то потребовалось бы месяца три.

Марет: Около двух месяцев заняли эскизы. Включая посещения места и измерение помещения.

Кай: Действительно, многое приходилось по ходу дела уточнять, но в конце концов долгий инкубационный период пошёл на пользу. Идея постоянно развивалась.

Чего здесь было больше - работы мысли или рук?

Кай: Сначала - работы технической мысли: как это всё соединить и заставить работать. А потом уже было много работы рук.

Марет: Ручной работы было много. Уж точно не меньше половины. Обычно бывает так - чем больше сначала подумаешь, тем меньше потом будет физического труда.

Остался ли клиент доволен работой?

Кай: В конечном итоге - да. Светильник был сделан для конкретного помещения и конкретных людей. И получился для них не намного дороже, чем магазинный.

У художников сегодня много заказов для домов?

Кай: Становится всё больше, но люди могли бы быть ещё смелее. Уникальное творчество ценнее массового производства. Но жаловаться не приходится: кругозор людей расширяется, благосостояние растёт, и они всё чаще обращаются к художникам.

Марет: Помогло бы, если бы люди больше бывали на художественных выставках. Возможно, они увидят там что-то, чему не смогут найти определённого функционального предназначения, но зато понравится почерк художника и посетит мысль - а почему бы ему что-то не заказать.

До и после ремонта

На весенней фотовыставке K-Raua АСЕ "До/после" более 200 человек представили фотоснимки одной комнаты своего дома до и после ремонта. Мы выбрали три из них.

МОНИКА РАУД
monika.raud@aripaev.ee

Вдали от шума городского

■ Бывшая хозяйственная постройка имения 19-го века в волости Мярьямаа стала прибежищем для Кади Кяртнер и её спутника жизни. Заросшее бурьяном и забитое мусором старое каменное строение обрело свой нынешний облик за три года.

"Хотя строительного опыта у нас не было, всё здесь в доме сделано собственными руками, друг даже ходил на курсы гончаров", - радостно сообщает Кади, работающая в фирме логистики. Молодая пара не хотела покупать большой хуторской комплекс, который надо было бы многие годы приводить в порядок. Тем более, что они предпочитали обойтись без банковского кредита. Кади, которой было всего 24 года, когда она купила эту постройку, удивляется, что у них вообще в этом возрасте появилось желание построить дом в деревне.

"Поначалу мы жили в палатке, а еду держали в ручье", - вспоминает она начало строительства. Работы ещё и сейчас не совсем завершены, но всё, что нужно для жизни, уже есть. В данном случае это означает старинную обстановку и современные удобства.

"Прежде чем спешить покупать новые вещи, подумай, а что будет с теми вещами, которые уже есть, - советует всем Кади. - Мы старались при любой возможности использовать старые вещи, натуральные материалы. Мы нашли применение даже валявшимся тут обрубкам брёвен, цепям, камням и прочим предметам".

Источником идей и вдохновения становилась и сама постройка - например, в ходе строительства обнажались какие-то интересные конструкции или детали.

Любимым местом в этом маленьком доме стала, кроме наружной террасы, кухня, где просто замечательно есть блины, глядя в окно, и сидеть с друзьями. В городе, по словам Кади, и времени нет, чтобы просто посидеть на кухне. В ближайших планах молодых людей - построить летнюю кухню и баню, топящуюся по-чёрному.

Комната, залитая солнцем

■ Фотограф Индрек Казесалу считает, что своё жильё надо и обустраивать самому. Помогут в этом всевозможные журналы по интерьерам и обстановке.

"А если вам не удастся прийти к соглашению с супругой, то попробуйте придумать что-то совершенно новое, ведь возможности просто неограниченные. Обязательно стоит поэкспериментировать с совершенно безумными идеями", - уверен Индрек, живущий в Ярвекюла под Таллинном.

Его королевство - второй этаж парного дома, где в весёлых жёлтых стенах расположилась фотостудия. Мансардный этаж будущие жильцы спроектировали сами, первый этаж коробки претерпел некоторые изменения.

"Я очень хотел иметь просторное помещение, в котором можно было бы оборудовать уголок отдыха, рабочую зону и фотостудию. Поэтому при покупке дома, рассматривая варианты, я просчитывал возможность надстройки второго этажа", - рассказывает Индрек, который особенно ценит потоки света, льющиеся через мансардные окна.

Хотя несогласованность между застройщиком и строителем время от времени сильно раздражала, каждое готовое решение и сознание того, что это делается для себя, приносили семье Индрека радостные минуты.

Так выглядело мансардное помещение в ходе строительства.

Пыльный чердак стал домашним офисом

■ Работающей на дому жительнице Каламая Мадли Витис-манн нравятся косые стены - половину своей жизни она прожила в мансардной квартире. Когда несколько лет назад она получила ключи от принадлежавшей семье половины дома, она не представляла себе, что в старом и неприглядном деревянном строении можно оборудовать современную, со всеми удобствами квартиру.

"Теперь у меня дом у моря, в лесу, посреди города", - говорит Мадли о своём жилье как о кажущейся недостижимой мечте.

Тёмный и пыльный чердак не мог, казалось бы, вызвать вдохновения, но, по мнению хозяйки, было бы скучно просто соединить две квартиры на нижнем этаже. Да к тому же семья Витисманн осталась бы тогда без вида на море. Архитектору Марис Реми идея понравилась, и результатом стал отличный компромисс между потребностями и возможностями. "Я, конечно, не глазею всё время на море, но мне важно, что оно есть там, за окном", - говорит Мадли, показывая на потолочные окна.

Первым в новое жильё переехал как раз офис. Ни в одном таллиннском мебельном магазине не удалось, к сожалению, найти кресла, которые вписались бы в деловую атмосферу рабочей комнаты. "Мы искали простые, прямоугольные кресла, желательно с моющейся обивкой", - разъясняет Мадли. Подходящая мебель нашлась в IKEA, и они, воспользовавшись скидками, съездили за креслами в Стокгольм.

Конкурсную работу Мадли Витисманн команда K-Raua АСЕ объявила победительницей.

Краску выбирать дело нелёгкое

Отправляясь за маленькой банкой краски в строительный супермаркет, вы, конечно, можете в подборе нужного вам цвета рассчитывать на помощь продавца, однако если вы захотите получить ещё и какую-нибудь сопутствующую информацию относительно свойств краски, способа её нанесения и используемых при этом инструментов, то вам придётся проявить определённую активность.

СУСАН ЛАХЕСАЛУ
susan.lehesalu@aripaev.ee

Что прикажете делать клиенту, если ему впервые в жизни потребовалось купить краску для стен, а никакими, даже самыми начальными малярными познаниями он, увы, не обладает? Может ли он целиком и полностью довериться продавцу, или же всё-таки для начала ему лучше будет заняться самообразованием в этой сфере, чтобы, придя в магазин, уметь внятно изложить свои проблемы и творческие замыслы?

Мы решили отправиться, что называется, на разведку и изучить обстановку в двух первых попавшихся нам по пути магазинах стройматериалов.

Сперва мы заехали в Ehitus ABC. Легенда такая: вот, мол, я - клиент и мне нужна краска для стен, так что, давайте займитесь-ка мною поскорее. Не тут-то было! Мне не только дают спокойно оглядеться-осмотреться, но и вообще оставляют в покое, короче, приставать с назойливыми вопросами типа "что вы желаете и не помочь ли вам чем-нибудь" никто даже и не думает.

Окрашиваемую поверхность нужно предварительно замерить

В конце концов, решила проявить инициативу и поискать продавца сама. Долго искать, кстати, не пришлось, неподалёку за прилавком обнаружился весьма деловитый молодой человек, который был крайне предупредителен и обладал к тому же неплохим чувством юмора.

Ему удалось справиться даже с таким новичком, как я: какой высоты окрашиваемая стена, я знала точно, а вот её ширина была мною замерена лишь приблизительно, то есть "в шагах" (поскольку рулетка, как всегда, опять куда-то запропастилась!).

Однако молодой человек не растерялся и, узнав количество намеренных мною шагов, произвёл кое-какие вычисления, в результате которых мы смогли определить примерную площадь стены в квадратных метрах. Я выбрала в каталоге подходящий для меня вариант, после чего можно было идти краску смешивать.

Ещё мне задали вопрос, в каком помещении эту краску планируется использовать - в гостиной, - после чего последовало разъяснение, что в этом случае обычно применяется полуматовая или полуглянцевая. Тогда я попросила показать мне соответствующие образцы, чтобы можно было оценить, как эти полуглянцевая или полуматовая краски выглядят в действительности.

Карточку клиента лучше предъявить самому

В итоге молодой человек сказал, что он вообще возьмёт и намешает мне т.н. матово-шёлковой краски, она, дескать, ещё лучше. Подождали у прилавка, пока краска готовилась, прихватили со стенда брошюру с инструкциями по окраске внутренних стен и отправились платить. Предъявить в кассе карточку клиента догадались сами, специально о ней никто нас не спрашивал.

Общаясь с продавцом, я, кстати, поинтересовалась и тем, какая может быть разница между различными фирмами-производителями лакокрасочной продукции, например, такими как Sadolin, Tikkurila, Caparol и т.д. Выяснилось, что даже краски для стен имеют свою иерархию - так сказать, от любительских до профессиональных.

Одни краски могут покрыть даже и стену с дефектами, другие же настолько требовательны, что их можно наносить только на поверхность, предварительно отделанную рукой профессионала.

Участки стен вокруг окон я решила покрасить другим цветом. За нужным оттенком мы отправились уже в следующий магазин, а именно в K-Rauta.

Стеллажи с лаками-красками отыскали без труда, однако нужного оттенка на стенде, увы, не оказалось. Обратилась к продавцу с просьбой показать возможные оттенки кремовых тонов. Передо мной выложили шесть палитр, среди которых в конце концов удалось подобрать то, что нужно.

Продавец находился рядом и даже немного помог с выбором - подсказывал, как тот или иной оттенок будет смотреться рядом с другими и т.д. После того, как с выбором тона было покончено, меня попросили немного подождать.

Пока краска готовилась, мы решили совершить небольшую экскурсию по магазину. В кассе опять никто не поинтересовался наличием у нас карточки клиента, пришлось предъявлять её самим. Кассирша выглядела усталой и особой приветливостью не блистала.

"Навязчивым сервисом" магазины не отличаются

Подводя промежуточные итоги, можно сказать, что оба магазина на пару заработали твёрдую тройку с плюсом.

Продавцы оживлялись лишь тогда, когда к ним обращались с конкретным вопросом, и не более того. Какой-либо инициативы со своей стороны (к примеру, поинтересоваться у клиентки, не нужно ли ей, раз уж она собралась красить, заодно и валик с соответствующим корытцем или ещё что-нибудь сопутствующее) не проявляли. А так обслуживание было вполне на уровне.

Что касается ассортимента, то в Ehituse ABC он представлен несколько лучше, чем в K-Rauta, где нужную краску нужно сперва спросить, и уж тогда перед клиентом выложат целый ворох всевозможных образцов.

Короче, уж в чём-чём, а в "навязчивом сервисе" работников обоих магазинов упрекнуть нельзя: клиент может спокойно разгуливать по торговым залам, никто ему вопросами и предложениями помочь докучать не будет.

Резервы для совершенствования обслуживания есть

Впрочем, доверять продавцам на все сто процентов тоже не стоит. Если бы я, к примеру, была совсем уж неопытной покупательницей, то наверняка вернулась бы домой с краской первого попавшегося оттенка, а потом бы ещё и спохватилась, что не догадалась купить ни кисточки, ни валика, ни специальной малярной ленты. А откуда я могу знать, что такая лента вообще потребуется и где её нужно искать?

В общем, дополнительная информация явно не помешала бы. Правда, в Ehitus ABC всё-таки подсказали, что для получения правильного тона потребуется нанести краску дважды. Спасибо и на этом.

И вообще, Ehitus ABC оставил в целом более приятное впечатление. Продавец, к примеру, не поленился и объяснил разницу в ценах между различными типами красок, да и вообще хоть немного, но нами занимался. Однако говорить, что в магазине нас встретили с распростёртыми объятиями и окружили вниманием и заботой, всё же не приходится. Так что резервы для развития и совершенствования обслуживания есть и здесь.

Натуральные паркет, линолеум и пробка

Паркет, линолеум, ковёр, керамическая плитка - что лучше из них, что хуже, в какую комнату какой материал подойдёт, а какой лучше не использовать вообще?

О напольных покрытиях большинство из нас знает, что они бывают натуральными и синтетическими. Многие убеждены, что паркет и пробка - довольно дорогие материалы, и не сомневаются в искусственном происхождении линолеума.

Однако линолеум - это далеко не всегда синтетика. Как рассказал продакт-менеджер фирмы Auma Expo AS/Floorin, Тармо Титов, тот материал, про который мы думаем, что это линолеум, в действительности - поливинилхлорид, или ПВХ. А настоящий линолеум - это натуральный и экологически чистый материал, в состав которого входят льняное масло и смолы, древесная стружка и мел.

Развитие нефтехимии нанесло удар по линолеумным заводам, и изначально натуральную смесь потеснил более дешёвый в производстве искусственный конкурент. Поэтому на сегодняшний день осталось мало предприятий, которые выпускают натуральный линолеум. В магазинах Эстонии одна из разновидностей натурального линолеума продаётся в под названием Marmoleum (мармолеум).

По словам Титова, в этом материале содержится льняное масло, а оно обладает замечательными бактерицидными свойствами, причём на протяжении всего срока службы покрытия, поэтому аллергики и астматики оценят его по достоинству.

Кроме того, мармолеум очень прочен, не продавливается каблуками (разве что очень тонкими шпильками). Он антистатичен, трудновоспламеняем, устойчив к бытовой химии и агрессивным средам и выдерживает нагрев пола до 30° С. Ухаживать за ним несложно - нужно только раз в полгода натирать мастикой, чтобы сохранялся хороший внешний вид.

К недостаткам мармолеума можно отнести то, что он не так гибок, как ПВХ-покры-тие, при транспортировке и укладке требует осторожного обращения. А для получения хорошего результата обязательно нужны профессиональная укладка и наличие ровной поверхности.

Деревянная паркетная доска

Точно по тому же признаку, по которому линолеум ПВХ отличается от натурального линолеума, ламинатный паркет отличается от деревянного.

"Полы из ламината можно назвать альтернативой паркетным полам из натурального дерева. Ламинат меньше подвержен царапинам. Но всё-таки этот холодный, твёрдый и стучащий материал не идёт ни в какое сравнение с настоящим паркетом", - считает Титов.

Наибольшей популярностью у покупателей пользуется деревянная паркетная доска. Пол из таких досок можно легко собрать самостоятельно - все элементы скрепляются вместе с помощью сборно-разборных замков (система click), даже никакой клей не нужен.

Конструкция такого паркета - деревянные шиты, состоящие из двух или трёх слоев. Два нижних слоя выполнены, как правило, из низкосортной древесины, а верхний - паркетные пластины из ценных пород дерева. Чем толще паркетная пластина, чем твёрже верхний слой, тем дольше и лучше служит паркет и тем он дороже. На цену также влияют наличие сучков и однородность картинки пола.

Пробковый пол похож на ковёр

В последние годы любимым материалом дизайнеров, строителей и архитекторов стала пробка - верхний слой коры, раз в 9 лет снимаемый со стволов пробкового дуба. После каждого снятия качество пробки улучшается, наилучший пробковый материал получают со 150-летних дубов.

Внешне классическая пробка представляет собой плотно прижатые друг к другу маленькие гранулы, не пропускающие влагу, как и пробки, которыми закупоривают винные бутылки. На такой пол не страшно пролить воду, он её не впитает. Не впитает он и запахи, от сигаретного дыма, например.

Конструкция этого покрытия тоже многослойная: снизу клеевая основа, затем демпфирующий слой из гранулированной пробки, который декорируют шпоном из натуральной пробки и сверху защищают прозрачным износостойким лаком. Такой пол не скользкий, не электризуется, не требует сложного специального ухода. Он довольно хорошо восстанавливает форму, не оставляя вмятин от мебели.

Но механическая прочность его невысока - на разрыв и разрез пробка слабовата. Зато она мягкая и тёплая, поэтому пробковый пол хорош для детской комнаты, где ребёнок непременно будет бегать босиком.

Паркет хорош не везде

ТАРМО ТИТОВ
продакт-менеджер Auma Expo AS/Floorin

■ Паркет - это самое красивое натуральное покрытие, он хорош для жилых комнат. Но паркет из берёзы ни для прихожей, ни для детской не подходит. Он слишком мягкий и будет хорош в спальне или кабинете, т.е. в помещениях, где нет активного движения. Светлые полы (из берёзы, бука, ясеня, клёна) требуют более аккуратного обращения - пятна от сока или чая могут остаться навсегда. В то же время грязь более заметна на тёмном паркете (вишня, дуб, орех). Паркет не выносит и перепадов влажности воздуха, поэтому его нельзя укладывать вблизи наружных дверей.

Хороший кофе узнаешь по аромату

Многие кофеманы придерживаются той точки зрения, что подлинное наслаждение может доставить только такой кофе, который варится из зёрен, смолотых непосредственно перед приготовлением напитка.

КЯТЛИН КОНТОР
katlin.kontor@aripaev.ee

На смену привычным уже давно намозолившим всем глаза кофеварочным агрегатам с колбой приходят их более продвинутые и к тому же ещё и стильно выглядящие автоматические аналоги, завоёвывающие всё большую популярность не столько из-за удобств пользования, предоставляемых автоматикой, сколько благодаря особой свежести и вкусу приготовляемого в них кофе. Именно это обстоятельство служит подчас решающим аргументом в пользу покупки автоматических кофемашин, даже несмотря на их сравнительно высокую цену.

А если ещё упомянуть о том, что с помощью автоматической эспрессо-кофемашины можно варить самые разные виды кофейных напитков, такие, например, как капучино и кофе-латте, то одноразовая, пусть и весьма приличная инвестиция в аппарат помощнее представляется вполне оправданной.

Что же касается т.н. порошкового кофе, приготовленного в обычной кофеварке, то он явно уступает напитку, получаемому в автоматической машине. Во-первых, расход исходного продукта на одну чашку при этом выше (см. таблицу), да и аромат у такого кофе послабее, и консистенция пожиже.

Кофе versus кофе

"Автоматическая эспрессо-машина сама перемалывает зёрна, после чего в течение 20-30 секунд при давлении в девять атмосфер пропускает через полученную свежую смесь воду, - поясняет руководитель продукта JURA Лий Салусаар. - За это время вода успевает впитать в себя все самые лучшие вкусовые и ароматические вещества, что и делает кофе, приготовленный по методу эспрессо, таким ароматным и насыщенным вкусовым букетом".

Что же касается кофе, который был предварительно смолот, а затем расфасован по пакетам, то он, как правило, достаточно быстро утрачивает свой аромат, и потому конечный результат существенно уступает в качестве.

К тому же автоматическая эспрессо-машина позволяет насладиться свежим и ароматным кофе практически немедленно, а не ждать, пуская слюнки, пока вода в резервуаре закипит и готовый напиток в достаточном количестве "набулькает" в раздаточную ёмкость. При этом нужно иметь в виду, что, будучи налит в чашку, кофе должен быть употреблён по назначению как можно быстрее: остывая, он сильно теряет и в своём аромате, и во вкусе. Особенно это касается кофе, приготовленного по метопу эспрессо.

На цену автоматической кофейной машины существенно влияет как её дизайн, так и её техническая оснащённость, то есть количество рабочих функций. Обычная автоматическая эспрессо-машина способна приготовить за один раз до двух чашек кофе, она подаст сигнал, когда нужно будет добавить воду или кофейные зёрна, опорожнить резервуар для кофейной гущи или провести обслуживание.

Широкая функциональность

Что касается различных кофейных напитков, то предлагаются обычный кофе, эспрессо, капучино, кофе-латте. Чтобы выбранный напиток вместе с молоком оказался в чашке, у машин подороже достаточно нажать только одну кнопку, у моделей же подешевле приготовление кофе с молоком предполагает ещё пару дополнительных манипуляций.

В качестве дополнительных "наворотов" у автоматических кофемашин присутствуют также цифровой или сенсорный дисплей, автоматическое взбивание молока, таймер, часы, автоматическое включение-отключение, функция определения жёсткости воды, меню на разных языках и многое другое.

"Очень удобной дополнительной функцией является, к примеру, электрический подъёмник для чашки, который перемещается вверх-вниз, в зависимости от высоты стакана или чашки, - говорит председатель правления OU Kohvigrupp Анатолий Киселёв. - В качестве одной из новинок можно также упомянуть и керамическую кофемолку, которая работает потише и обладает большей прочностью, чем металлическая".

Клиенты также начинают всё больше ценить удобство и простоту пользования. "Приходя в салон, клиент интересуется в первую очередь, разумеется, тем, какой вкус будет у кофе, однако важное значение имеют также дизайн аппарата и то, на каких рабочих языках может работать его меню", - поясняет Лий Салусаар.

Аппарат сам себя обслуживает

Как Kohvigrupp, так и Infomelton дают на купленные у них автоматические кофемашины 2-летнюю гарантию, подробно инструктируют клиентов на предмет того, как обеспечить аппарату максимально возможный срок эксплуатации.

По словам Лий Салусаар, их клиенты не должны даже привозить свои машины на обслуживание. "Дело в том, что кофейные аппараты марки JURA сами дадут знать о необходимости проведения той или иной обслуживающей операции. Например, после каждых двухсот нажатий на кнопку машина может пожелать, чтобы была проведена промывка заварочного модуля. Это предполагает использование специальной чистящей таблетки и соответствующее нажатие на кнопку - остальное аппарат проделает уже сам", - объясняет Салусаар.

Другой подход у OU Kohvigrupp. Анатолий Киселёв рассказал, что пока длится гарантийный период, клиенты обязаны каждые шесть месяцев привозить свою кофемашину на гарантийное обслуживание. В ходе обслуживания проверяется состояние машины и осуществляется необходимая промывка Ежедневное же обслуживание заключается, по словам Киселёва, в том, чтобы содержать аппарат в чистоте, кроме того, примерно раз в квартал необходимо удалять накипь и прочищать рабочие каналы. Киселёв также особо подчёркивает, что, выбирая кофейную машину, нужно убедиться в том, что её можно будет обслуживать в Эстонии и приобретать запчасти. "Экономия в пару тысяч крон может обернуться впоследствии гораздо большими расходами, если выяснится, что для такой машины в Эстонии нельзя найти нужных запчастей", -предостерегает Киселёв.

Скромное обаяние унитаза

В Хельсинки прошла выставка мебели и дизайна Habitare 2007. Для северных стран она является таким же законодателем интерьерных мод, как Миланский салон мебели для всей остальной Европы.

ВИКТОР ФИЛОНЕНКО
viktorf@aripaev.ee

Судя по выставочным экспозициям Habitare 2007, финские мастера интерьеров остаются верны генеральной линии скандинавского дизайна: предельной лаконичности в сочетании с высокой функциональностью. Гламур если и представлен, то в минимальных дозах, а какой-либо витиеватости и вовсе нет.

Особенностью нынешней выставки стало мощное представление достижений сантехники. Статистика на сей счёт отсутствует, но общее впечатление такое, что число представленных на Habitare унитазов и ванн было никак не меньше числа кресел и диванов.

Одним из экспонентов была фирма IDO, выставлявшая свою коллекцию новинок, которые, по утверждению представителей фирмы, являются новым словом в области унитазостроения. "Наши унитазы имеют целый ряд усовершенствований, - рассказал мне координатор по маркетингу фирмы IDO Ханне Киннунен. - У них крышка и стульчак оснащены системой плавного опускания, а бачок для воды благодаря особой конструкции никогда не покрывается конденсатом. Кроме того, эти унитазы на 20 мм выше ранее выпускавшихся, поскольку, как показали исследования, с такого унитаза вставать удобнее". Действительно, вместо того, чтобы со всего маху хлопнуться на унитаз, крышка унитаза с грациозной плавностью опускается вниз и совершенно беззвучно ложится на своё место.

Естественно, что на Habitare 2007 была представлена не только Финляндия. Так, эстонская фирма Standard экспонировала коллекцию офисной мебели. Главным образом новые работы дизайнера Катрин Соанс: стол для переговоров Forum с интегрированной компьютерной системой, мебель для зала ожидания Sheff, система столов Piano.

Финские дизайнеры ещё раз продемонстрировали, что из горячо любимой ими берёзовой фанеры они умеют делать всё: от стульев, представленных в частности фирмой Jussi Sutelo Oy, до светильников.

Некоторым контрастом, впрочем, вполне уместным, были экспозиции с этническим уклоном: по-деревенски грубо сколоченные старомодные комоды из тёмного дерева с громадными, нарочито торчащими железными петлями, и полы, застеленные полосатыми "бабушкиными" половиками, которые тут же ткали мастерицы фирмы Jenni Mikkonen.

Рядом - хай-тек в виде программируемых массажных стульев Eeva. Ещё оригинальнее - кресла для релаксации финского дизайнера Antti Evavaara из фирмы Studio Antti E OY, образующее нечто вроде кокона. Садишься в него, и тут же начинает литься медитативная музыка. Встаёшь - мелодия замирает.

Скандинавский дизайн - явление региональное. Не всем в Европе он по вкусу, но в Эстонии у него масса сторонников, и новинки Habitare вскоре появятся в наших интерьерах.

Чао, Москва!

В октябре в Москве состоялась выставка с пафосным (Москва, всё же... куда ж без пафоса) названием "Всемирный интерьерный салон".

Интерьерный салон разместился в пяти павильонах Московского выставочного центра Крокус. Несмотря на содержащуюся в названии аллюзию на глобальность происходящего, представлены были только итальянские фирмы. Хотя справедливости ради надо отметить, что в основном они и задают тон в мире интерьеров. Итальянцы придумывают, а весь остальной мир обыгрывает, а то и попросту копирует.

Прошедшая выставка во многом была повторением апрельской Fiera Milano. Однако большая часть фабрик, одержав победу над своей итальянской, скажем так, вальяжностью, поднапряглась и представила всё же новые продукты специально для этой демонстрации достижений мебельно-интерьерной промышленности.

Причём примечательно, что, учитывая обширность российского рынка и его платёжеспособность, отдельные компании делают для России специальные коллекции "а ля рус". Золота в отделке больше, лак гуще, краски ярче, всё "богаче". Ну и, естественно, дороже.

В плане тенденций за полгода почти ничего не изменилось. В так называемом модерне по-прежнему превалируют чёрно-белые лакированные поверхности. Много африканского дерева эбона. И тоже лакированного. При изготовлении кроватей дизайнеры оригинальничают и избегают традиционных решений. Спинки-подголовники сделаны из чего угодно (стекло, кожа, текстиль), но только не из дерева.

Классика же, в многовековом её понимании, похоже, временно умерла. Барочные абрисы присутствуют, но вместо привычного глазу шпона ореха или вишни - золото, серебро и тот же вездесущий чёрно-белый лак. Гламур победоносно шествует по планете. Новшеством стало сочетание несочетаемого - классические очертания диванов с поп-артовыми обивками в стиле Энди Уорхолла и Педро Альмодовара. Так что любителям популярного у нас скандинавского минимализма придётся срочно менять свои вкусы, если, конечно, они хотят оставаться модниками.

Дом, как сундук с сокровищами

Когда российские пограничники в 1992 году покинули здание заставы в Кясму, дом пустовал недолго - уже следующим летом Аарне Вайк открыл там первый в Эстонии частный музей.

ТЕЭТ РЕЙЕР
teet.reier@aripaev.ee

"Знаешь, этот Вайк - сумасшедший", -  сказал мне знакомый, когда я поведал ему о своём намерении посетить Морской музей в Кясму. "Сумасшедший в хорошем смысле. Благодаря таким фанатикам люди могут увидеть то, что в противном случае пряталось бы где-нибудь по домам. Вайк показывает все эти сокровища, многие из которых он покупает на свои деньги", - добавил знакомый.

С таким напутствием мы и очутились солнечным сентябрьским днём во дворе кясмуского музея, где нас приветствовали плещущие на ветру морские флаги и бернская овчарка Одри.

"Отец чинит крышу, сейчас придёт", -  сообщила дочка Кадре, обнаружив нашу компанию в прихожей дома.

Несколько минут спустя появился и похожий на викинга хозяин, принеся с собой запах дерева и смолы.

Проводя нас по помещениям музея, посвящённым разным темам, Аарне говорит, что он старался не следовать всем правилам организации традиционного музея, а стремился создать по возможности историческую атмосферу.

"Старался расчистить и обнажить на стенах дома как можно больше слоёв разного времени и собрать как можно больше предметов, относящихся к мореходству и рыболовству. Время от времени мне звонят антиквары и спрашивают, не нужно ли мне то-то и то-то. А друзья и знакомые знают, что лучший подарок для меня - это что-то, связанное с мореходством", - рассказывает хозяин музея.

Поэтому неудивительно, что посетители нередко приезжают, привозя с собой какое-нибудь старое ведёрко из-под кильки, которое запросто может стоить в магазине антиквариата крон пятьсот. Коллекция килечных банок в музее действительно впечатляет. Говорят, один из побывавших в музее иностранцев заметил, что другой такой коллекции нет ни в одном музее Европы.

Морская карта 16-го века

"Люди останавливаются посмотреть на пианино знаменитой фирмы Бехштайн или на морскую карту 1590 года. Один посетитель всё пытался выяснить, в каком музее хранится оригинал этой карты, и никак не мог поверить в то, что это и есть оригинал - в сельском музее!" - продолжает Аарне.

На одной из стен висит табличка с названием судна, вероятно парусника, "Lita". Аарне полагает, что судно, скорее всего, не было местным.

Помещения музея тематические. Есть комната рыболовства с многочисленными рыболовным снастями. Есть комната мореходства с капитанской фуражкой и морскими картами. Есть даже комната капитанской жены - с картинками парусников по стенам, старой железной кроватью и кружевным бельём.

И, конечно же, многочисленные, различной формы бутылки, часто с надписями. "Ещё в 1971 году, когда создали Ла-хемааский национальный парк, я предложил, что тут мог бы быть и обставленный в соответствии с эпохой капитанский дом, а также - почему бы и нет? - парусник. В то время ещё были живы люди, которые, опираясь на собственный опыт, справились бы с его возведением. Но, увы, к моим предложениям не прислушались", - вспоминает Аарне.

Уже 14 лет возится Аарне с музеем. В советское время территория была огорожена дощатым забором и каменной стеной, которые теперь снесены. "Снесены и другие постройки советского времени - свинарник, теплица, собачий вольер. Но работы здесь хватит ещё не на одно поколение", - считает он.

В Эстонии примерно две сотни музеев. Морской музей в Кясму по посещаемости примерно пятнадцатый - в нём бывает приблизительно 10 000 человек в год, здесь проводятся различные мероприятия - концерты, дни викингов и др.

"Если государственные музеи работают с большими командами и при поддержке со стороны государства, то частному музею по закону нет надежды рассчитывать на госпомощь - финансирование исключено, а помощь Министерства культуры настолько мала, что за ней и ездить смысла нет", - сетует хозяин.

А ведь надо платить за аренду Департаменту погранохраны, которому принадлежат старое здание заставы и территория вокруг него. "Арендный договор заканчивается в будущем году, я надеюсь, что его продлят или найдут другой способ сохранения Морского музея в Кясму, "Капитанской деревне", как её многие называют", - говорит Вайк.

Хотелось бы надеяться, что музей будет работать и через много лет, он достоин этого. Дом и впрямь напоминает пиратский сундук с сокровищами - откинь крышку и смотри. Но если заколотить его и спрятать, то пользы не будет никакой и никому.

Память о советской эпохе

"Два объекта на территории Морского музея сохранились как напоминание о советской эпохе. Первый - потешный цементный олень, один из немногих сохранившихся из многочисленного когда-то придорожного стада. Он был в довольно плачевном состоянии, когда я его нашёл, но один английский профессор, которому очень нравились советская власть и советское монументальное искусство, его отреставрировал.

Другой объект нравится детям - это 15-метровая пограничная смотровая вышка, на которую интересно лазать. А прежде на ней 50 лет днём и ночью стоял советский пограничник и смотрел, чтобы никто не сбежал из Страны Советов", -рассказывает Аарне.

Зима подойдёт и для кругосветки

АРНЕ УУСЪЯРВ
Puhkepaev

Кругосветное путешествие, осуществлённое минувшей зимой туристами из Эстонии, продолжалось около месяца. Маршрут пролегал через Азию, Австралию, Южную Америку. Путешественники провели в самолётах 72 часа, преодолев 50 000 км.

Сингапур. Путешествие началось 23 декабря с полёта через Хельсинки и Бангкок в Сингапур, где Рождество выглядит не так, как в Европе: на улицах толпы радостно возбуждённого народа, все стреляют друг в друга из аэрозольных баллончиков с белоснежной пеной. Мы предприняли экскурсию по городу, посетили даосистский и индуистский храмы, мечеть, погуляли по Чайна-тауну, полюбовались орхидеями в Ботаническом саду, побывали на острове Сентоза.

Австралия. Утром приземлились в городе Кэрнс на севере Австралии и сразу отправились на экскурсию. Ознакомились с культурным центром аборигенов, посмотрели их танцы, поучились метать бумеранг. Затем отправились по канатной дороге в горы, побродили по ливневому лесу. Возвращались утомлённые - сказались ночь в самолёте и разница во времени, но это был единственный раз за весь долгий путь, когда мы ощутили усталость. Затем - отдых в прибрежном отеле, 30-градусная океанская вода, вкусная еда. На следующий день осматривали город, совершили морскую прогулку на Зелёный остров, увидели кораллы и рыб знаменитого Большого Барьерного кораллового рифа. На следующий день после обеда вылетели в Сидней, где после знакомства с городом отправились за 100 км в Голубые горы, славящиеся изумительной природой. Вернувшись в Сидней, посетили Эстонский дом. На следующий день любовались видом, открывающимся с моря на город и оперный театр.

Новая Зеландия. В Окленде приземлились 30 декабря и провели последний день года. Погуляли по району геотермальных источников, поглядели на гейзеры и грязевые источники, побывали в городке Роторуа и побродили по секвойевому лесу. Посетили и культурный центр маори, посмотрев там фантастическую песенно-танцевальную программу. Новый год встречали в оклендском пабе и уже утром 1 января вылетели на остров Раротонга.

Острова Кука. Поскольку во время полёта мы пересекли часовой пояс и границу смены суток, то на острове Раротонга, входящем в острова Кука, оказались опять 31 декабря и ещё раз встретили Новый год. Для отдыха выбрали остров Айтутаки, аэропорт которого представляет собой небольшое строение, где всем прибывающим вешают на шею венки из пахучих цветов и дают кокосовые орехи. Площадь острова Айтутаки 18,3 кв. км, на нём живёт 2332 человека. Вместе с мелкими островками он образует атолл с чудесной лагуной посредине. Наш отель с удобными бунгало располагался на одном из этих островков, где мы отдыхали 3 дня. Замечательный климат, лагуна с чистой водой, белоснежный песок, шорох кокосовых пальм, мало туристов. Местные жители с венками на головах радушны и приветливы. Самый большой населённый пункт Аваруа - столица островов Кука. Весело смотрятся деревянные домики с вывесками, гордо сообщающими, что здесь находится министерство или парламент. Лишь у Министерства сельского хозяйства был двор, где стояло несколько тракторов.

Французская Полинезия. 6 января прилетели на остров Таити. 4 дня любовались природой, знакомились с музеем Поля Гогена, побывали на острове Муреа, а некоторые - и на Бора-Бора. Острова замечательные, но ощущения земного рая не вызывают. Бора-Бора рекламируется как самый красивый островок в мире. Природа там и впрямь прекрасна, но тишину и покой нарушают тысячи туристов.

Остров Пасхи. С Таити вылетели на затерявшийся в океанских просторах остров Пасхи и попали совсем в другой мир: природа намного суровее, деревьев мало, прибрежные скалы, вулканы и зелёные луга напоминают Исландию, и всего лишь один пляж с белым песком и пальмами. Мы поглядели на знаменитых истуканов, побывали в пещере, взобрались на вершину вулкана и выкупались. За два дня успели посмотреть почти всё и вылетели в Южную Америку.

Пустыня Атакама. Из достопримечательностей Чили выбрали пустыню Атакама на севере страны. Хотя она считается самым засушливым местом на Земле, нам удалось попасть под приличный ливень. Мы поездили по пустыне, полюбовались на розовых фламинго, разгуливавших по соляному озеру. Большое впечатление произвели деревни в пустыне Атакама, отличающиеся особой атмосферой.

Водопад Игуасу. Концертная программа ресторана в городе Фосс-ду-Игуасу составлена из номеров, представляющих почти всю Латинскую Америку: мексиканская и перуанская музыка, аргентинское танго, бразильская самба и т.д. Утром отправились на водопады Игуасу на стыке границ Аргентины, Бразилии и Парагвая, полюбовались ими с бразильской и аргентинской стороны и вечером вылетели в Рио-де-Жанейро.

Рио-де-Жанейро. Дня в Рио-де-Жанейро, конечно, мало, но мы посмотрели архитектуру, поднялись на гору Корковаду, побывали на пляже Ипанема, сфотографировали гору Пан-ди-Асукар (Сахарная голова). Затем вылетели в Сан-Паулу и после прогулки по городу стартовали в сторону дома.

На машине к Санта-Клаусу

АНДРЕЙ КАСЬЯНЕНКО

Автокараваны очень популярны на юге Европы: итальянцы, например, осчастливленные немалыми семействами, частенько путешествуют именно "домами на колёсах". У нас таковые встречаются преимущественно с финскими, реже - с немецкими номерами. Берут люди напрокат такую махину, и где ни остановятся - везде дом, что крайне актуально зимой, вдали от комфортабельных отелей.

К сожалению, есть у автокараванов и свои недостатки: по крупным городам не поманев-рируешь - это раз, с трудом найдёшь прокат в Эстонии - это два. Те, кто специализируется на предложении подобной техники, в последнее время предпочитают продажи прокату.

Новые машины недёшевы - цены приближаются к миллиону крон. Однако если путешествовать часто, можно и раскошелиться: лизинг покроет другие неизбежные расходы. Новые "дома", построенные на базе развозных фургончиков "ситроен", "пежо" или "фиат", не так велики и комфортабельны, как тюнинги от Miller или Mobilvetta, но вполне удобны и доступны по цене - начиная от полумиллиона крон. Автожилище 2000-2002 годов выпуска можно отыскать и за 250-350 тысяч крон, что сравнимо со стоимостью нового жилого прицепа, в любом случае проигрывающего по возможностям автокаравану: находиться в его салоне можно не только на стоянке, но и в движении. Дальше - проще: тёплые одеяла, носки и подушки, и можно отправляться хоть в гости к Санта-Клаусу за Полярный круг.

Поездка к нему - огромная радость для малых детей. Можно, конечно, и на автобусе, но это - гурьбой, с кучей навязанных сервисом занятий. А на своей машине, да ещё не спеша, с посещением ледовых отелей и прочих северных достопримечательностей - просто здорово. Но холодно, но дороги скользкие, поэтому машину следует готовить с особой тщательностью и по части состояния, и по части технических жидкостей, включая топливо, которым лучше заправляться на местах. Особенно дизельным, поскольку в северных широтах оно приспособлено к тамошним условиям. Не забудьте про аккумулятор и дверные замки. Шипованная резина тоже будет кстати, хотя возвращаться придётся по прежнему маршруту: в большинстве стран ЕС шипы запрещены, но обязательны цепи, например, в горных районах Швейцарии, Австрии, Германии.

Чтобы не подпортить впечатление от зимней поездки, полезно также заранее ознакомиться с прогнозом погоды и дорожной ситуацией: оказаться где-нибудь в многокилометровой пробке, когда каждый день на счету, - удовольствие ниже среднего.

Радикулит с видом на лыжню

ОЛЬГА ЖУРЬЯРИ

Семён Гольцман, главный врач медицинского центра Goltsman Therapy, специализирующегося на заболеваниях опорно-двигательного аппарата, говорит, что в период зимних отпусков количество обращающихся за помощью людей растёт в геометрической прогрессии. Начало жалоб, как правило, одно и то же: "Доктор, я был в отпуске"...

"Любой вариант активного отдыха может быть травмоопасен, - говорит доктор Гольцман. - Мы ведь большую часть времени проводим в офисе, в автомобиле, сходить раз в неделю в спортзал - это почти ничего не значит! И когда выбираемся куда-то на короткое время и начинаем усиленно заниматься спортом, то организм испытывает самый настоящий стресс: нагрузка ложится на все мышцы - от головы до ног, а что происходит с внутренними органами - вообще отдельный разговор!"

"Мне нравятся те, - продолжает доктор, - кто заранее старается подготовиться к предстоящему отдыху. Назовём это профилактикой или, точнее, "вакциной здоровья". Вы знаете, к примеру, свои проблемы со спиной, а приятели зовут кататься на горных лыжах. Сходите в клинику, направление не требуется, поговорите с врачом-специалистом: подходит вам это или нет, и если да, то в какой мере. Может, нужен комплекс упражнений, защитный пояс, чтобы подстраховаться от травм. Один из наших пациентов прошёл даже реабилитационный курс перед поездкой в горы! Горные лыжи для неподготовленного человека равносильны самоубийству: экстремальная нагрузка на колени, ненормальные движения, которых не совершают в обычной жизни. И если спортсмены тренируются специально, то у любителя, которому всё поначалу кажется легко, могут быстро "вылететь" и колени, и спина, и вместо отдыха - радикулит с видом на горы!"

Катание на санках, ATV, сноубординг - не самое подходящее 1 занятие для тех, у кого слабый позвоночник. Даже кёрлинг, считающийся спортом "для бабушек", даёт такую мощную нагрузку на плечевой пояс, что лучше не рисковать. Как и гольф, в который любят играть те, кто уезжает "из зимы в лето". "Увы, отдых часто становится своего рода брендом, - говорит Семён Гольцман, - когда больше думают о престиже, чем о реальных возможностях организма. Идеальная с точки зрения физиологии двигательная нагрузка - спортивная ходьба, ходьба с палками, а остальное, желательно, - после консультации с врачом".

За консультациями доктор Гольцман рекомендует обращаться в специализированные медицинские центры, к ортопедам, неврологам, специалистам по восстановительному лечению, спортивным врачам. И не экономить на отдыхе время и деньги -здоровье, как известно, дороже: "Если вы прилетели на горный курорт с большим перепадом высот, не рвитесь в бой, адаптируйтесь - погуляйте пару дней, подышите воздухом. И позаботьтесь о хорошей экипировке: тёплая дышащая одежда, обувь по ноге". Что касается дорожной аптечки, доктор Гольцман рекомендует стандартный набор: жаропонижающие, болеутоляющие средства, что-нибудь от проблем с кишечником. А защититься от элементарной простуды поможет всё та же "вакцина здоровья": общеукрепляющие, закаливающие процедуры, нормальное питание и прочие "скучные" вещи, которые гарантируют, что скучать во время отпуска в больничной постели не придётся.

Самые лучшие фильмы России

С 9 по 15 ноября в Таллинне, с 16 по 18 ноября в Нарве пройдёт третий Фестиваль российского кино в Эстонии, в рамках которого будут показаны наиболее значительные работы российских кинематографистов 2007 года: "Агитбригада "Бей врага!" Василия Мельникова, "Ванечка" Елены Николаевой, "Изгнание" Андрея Звягинцева, "Русская игра" Павла Чухрая, "Весёлые похороны" Владимира Фокина, "День выборов" Олега Фомина, "Тиски" Валерия Тодоровского, "Слушая тишину" Александра Касаткина, "Путина" Валерия Огородникова, "Путешествие с домашними животными" Веры Сторожевой и "Артистка" Станислава Говорухина (см. фото). Молодёжное кино представляют фильмы "Нулевой километр" и "7 кабинок", детское - "Элька" и "Потапов, к доске".

В выходной с детьми

Живописные сны Беларуси

В галерее Aatrium в Таллинне открылась выставка работ белорусских художников. "Это уже четвёртая выставка, представляющая искусство этой республики, которое вызывает неизменный интерес любителей живописи, - говорит куратор выставки Ольга Любаскина. - Экспонируются колоритные полотна Елены Шлегель, Владимира Гончарука, Дмитрия Маслия, Дмитрия Зенковича". Живописцы легко и увлекательно фантазируют, перенося на свои картины удивительные истории и образы народных сказаний и легенд, раскрывая ту сторону существования человека, о которой мы узнаём из снов. Художники-мечтатели творят другой мир, который удивляет, радует, озадачивает. Выставка открыта до начала декабря.

Клубы

Театр

Концерты

Выставки

Кино

Спорт

Увлечения

Внимание: к нам едут

Юная чудо-пианистка

20 ноября на сцене концертного зала "Эстония"- лауреат международных музыкальных конкурсов Юлия Ванюшина, давшая свой первый сольный фортепьянный концерт в 9-летнем возрасте и с успехом гастролирующая по всей Европе вместе с российскими и зарубежными симфоническими оркестрами. Настоящий фурор произвело её появление на церемонии вручения наград 2007 года во Дворце фестивалей в Каннах, где Юлия с блеском исполнила 1-й концерт Шопена для фортепьяно с оркестром. В Таллинне прозвучат произведения Бетховена, Дебюсси, Рахманинова, Шопена.

Пикник на морозце

МАРИАННА ХЛОПОНИНА
автор кулинарных передач на "Радио 4"

Ноябрь уж наступил, зима не за горами, хоть и балует нас время от времени солнышком капризная эстонская погода. Впереди каникулы - рождественские и школьные. И, если повезёт со снегом, можно будет отправиться за город покататься на лыжах. А уж если есть компания друзей или коллег, лёгких на подъём и готовых к приключениям, то зимний пикник - именно то, чего так не хватало в жизни!

Главное - сделать всё возможное, чтобы романтическая зимняя вылазка на природу не обернулась простудными неприятностями.

Прежде всего - прогноз погоды

Для начала поинтересуйтесь прогнозом погоды. Если ветер сильный - оденьтесь потеплее, не забудьте хорошенько смазать лицо и руки кремом. Совет банальный, но многие забывают, что минус 10 при нашей влажности - это все минус 20.

В холодное время года одежда должна быть многослойной. Лучше надеть несколько лёгких вещей, чем одну тёплую: и не замёрзнете, и не перегреетесь. А как только станет жарко, всегда можно снять одну из одёжек. Если вы собираетесь провести на морозе целый день, обязательно возьмите запасные носки и свитер. Иногда бывает достаточно сменить мокрую одежду, чтобы избежать переохлаждения.

Перед выходом из дома обязательно поешьте - лучше всего жирную пищу. Дополнительные калории уйдут на поддержание нормальной температуры тела. Захватите с собой лёгкий котелок и чайник из титана или алюминия - такая посуда прекрасно проводит тепло, можно будет вскипятить чай на костре.

Воспользуемся советом предков

Что может быть лучше прогулки в зимнем лесу в хорошей компании? Но рано или поздно приходит усталость, да и подкрепиться после активного движения не мешает. А главное - попить, горячего... нет, не кофе и не чая. Давайте воспользуемся советами предков, уж они-то знали, чем лучше всего отогреться в мороз и подкрепить силы! Приготовьте сбитень или пивной напиток. Только не забудьте: сбитень пить могут все, а пивной напиток - только те, кто не за рулём.

Сбитень с пряностями

1 л воды, 150 г сахара, 150 г мёда, 3-5 штук лаврового листа, 5 штучек гвоздики, по полложечки корицы и имбиря.

Мёд и сахар растворить в тёплой воде, добавить пряности, довести до кипения и кипятить 10-15 минут, снимая пену. Настоять 30 минут, процедить и залить в термос.

Горячий пивной напиток

1 литр пива, кусочек корицы, 5 штучек гвоздики, 4 желтка, 200 г сахара.

Пиво, лучше тёмных сортов, вскипятить со специями - корицей и гвоздикой, процедить и держать на слабом огне. Желтки растереть с сахаром, постепенно добавить в горячее пиво, подержать на пару, следя, чтобы не закипело. Перелить в термос.

Однако неплохо бы и закусить. В самом деле, летний пикник однозначно ассоциируется с шашлыком, а зимой что делать? При условии, что на пикник вы отправились на машине и у вас есть переносной гриль или мангал, можно, конечно, и шашлычком себя побаловать. Горячее мясо на морозном воздухе имеет особый вкус. Однако можно взять с собой и холодную "пикниковую" закуску и запивать её горячим сбитнем.

Готовим пикниковые "заедки"

Самые удобные "заедки" для зимней прогулки - пирожки. Их можно сохранить тёплыми в сумке-термосе или разогреть на костре. А вот и очень простой рецепт пирожков: их сможет приготовить даже начинающий кулинар.

Пирожки во фритюре

0,5 л кефира, 2 яйца, 2 ст. ложки растительного масла, 0,5 ч. ложки соды, 1 ст. ложка сахара, 1 ч. ложка соли без верха, мука.

Всё перемешать, добавлять муку до тех пор, пока тесто не перестанет липнуть к рукам. Но не перестарайтесь, из слишком крутого теста пирожки получатся жёсткими или не прожарятся. Раскатываем тесто и большим стаканом с тонкими краями вырезаем кружки. На середину - начинку, а затем тщательно защипываем края. Начинкой для таких пирожков могут быть рис с рублеными яйцами, обжаренный мясной фарш с рисом, тушёная капуста, картофельное пюре с обжаренным луком, яблоки. Жарим пирожки в растительном масле. Пирожки делаем маленькие: они сильно увеличиваются в объёме. При жарке пирожки почти полностью должны быть погружены в разогретое масло. Жарятся они очень быстро, так что не упустите момент, когда пирожок нужно будет перевернуть на другой бок. Если будете готовить пирожки со сладкой начинкой, положите в тесто 1,5 ст. ложки сахарного песка, а соли - поменьше, примерно 0,5 ч. ложки.

Наверное, один из самых приятных моментов пикника - посиделки у костра. Костёр согревает, создаёт уют, располагает к беседе. Недаром утверждают, что на огонь можно смотреть бесконечно.

В общем не так уж много и нужно, чтобы зимний день с друзьями запомнился надолго. Удачи вам - и весёлого пикника!

Культура Spa как образ жизни

ИСТОЧНИК: АР Turism

Отели и центры Spa относятся к числу мест, активно посещаемых в холодное время года. Продолжительный или короткий отдых, как в стремительно развивающихся местных Spa, так и за рубежом, стал в последние годы регулярным для многих жителей Эстонии, легко усвоивших т.н. культуру Spa, которая, по словами маркетингового директора отеля Laulasmaa Resorts Сабины Каукас, представляет собой новую трактовку образа жизни и физического и духовного благополучия.

"Возрастная шкала посетителей Spa по всему миру расширяется, - говорит Сабина, - приезжают целыми семьями, формируются и новые целевые группы, например, беременные женщины, молодые мамы с детьми. Всё популярнее становятся Spa-программы для людей среднего возраста, отдаляющие старение, и оздоровительные программы для пожилых людей. Возрастает доля клиентов-мужчин, которым предлагаются специализированные услуги и программы. В ориентированных на мужчин Spa в свободное от процедур время можно заняться рыбалкой, гольфом, охотой".

"Сегодня клиенты знают, что конкретно они желают получить в Spa, - характеризует Сабина растущую осведомлённость и требовательность отдыхающих. - Велика доля персональных программ, Spa посещают не только, чтобы расслабиться, но и с конкретной целью: отказ от курения, снижение веса, очищение организма, освобождение от бессонницы и стресса. Клиентов интересует, какие компоненты входят в средства для ухода, профессионализм терапевтов, происхождение продуктов питания и способы их приготовления. Обычный 20-минутный массаж уже никого не устраивает. Процедуры в Spa становятся эксклюзивнее и продолжительнее - от 1,5-2 часов до занимающих половину дня. Популярны комплексные, хорошо разработанные пакеты услуг, избавляющие от различных проблем".

"Прогрессивные Spa делают ставку на максимальную релаксацию: тщательно продуманное освещение, оттенки цвета в интерьере, звуконепроницаемые стены, ароматерапия и другие составляющие полноценного отдыха, - продолжает Сабина перечень современных тенденций в развитии Spa. Кухня Spa становится cвоего рода самостоятельной диетой. Меню включает не просто "здоровые", но высококачественные блюда, приятные на вкус и на вид и в то же время обладающие исключительной питательной ценностью".

"Клиенты ценят "гибкость" Spa, - говорит Сабина. - Например, возможность отдохнуть с домашним любимцем, для которого также часто бывают предусмотрены различные услуги. Всё больше стираются границы между Spa и отелем: в отелях чаще внедряются элементы Spa - массажные кабинеты, аквацентры, а в Spa - элементы, характерные для отелей: камин, телевизор. Центры Spa при отелях уже не ограничиваются, как когда-то, джакузи, сауной и бассейном, в них предлагаются различные дополнительные услуги, развиваются банные комплексы".

Как известно, в переводе с латыни, Spa, или salus per aquam, означает "здоровье через воду". Термы, талассотерапия, японские ванны, традиционные банные домики и новомодные ванны с цветотерапией, паровые пещеры, водная музыкотерапия, терапия-шиатсу - это лишь некоторые примеры возможностей оздоровления в Spa. Популярны и медицинские Spa, где широк выбор медицинских и косметических услуг, начиная от косметических операций и лечения зубов и кончая родовспомогательной помощью и реабилитационным лечением.

Куда летят зимой туристы

Декабрь и январь в эстонских туристических бюро - ничуть не менее напряжённое время, чем летние месяцы, поскольку популярность зимнего отдыха за рубежом неизменно растёт. Те, у кого времени или денег поменьше, летят на Канары и в Египет, те, кто "любит погорячее", предпочитают более отдалённые страны, поскольку на Канарах погода может подвести, а в Египте бывает холодно по вечерам.

Несколько лет подряд, по словам пресс-секретаря Estravel Мари-Лийз Рюйтсалу, среди дальних маршрутов, выбираемых клиентами турбюро, первое место занимает Таиланд: "Вырос спрос на поездки в Индию и Дубай, славящийся своим климатом и возможностями шопинга. Едут в страны Латинской Америки, на острова Карибского моря".

Элна-Эва Терасмяги, менеджер по маркетингу Horizon Travel, называет в числе самых раскупаемых пакеты отдыха на островах Гран-Канария и Тенерифе, плюс которых, помимо "дружелюбной" цены, заключается в том, что они одинаково подходят и молодым, и людям постарше: "Диапазон развлечений там очень широк: от спортивных занятий, тематических парков и активной ночной жизни до простого наслаждения климатом и красивой природой".

Анника Раудсепп, ассистент Reisiekspert AS, говорит, что популярностью пользуется и встреча Рождества и Нового года за рубежом, но считает нужным предупредить, что поскольку для авиакомпаний и отелей это "сладкий период", цены часто бывают выше обычного: "На последний момент решение о такой поездке лучше не оставлять, иначе можно остаться ни с чем или заплатить вдвое дороже. Правда, речь идёт лишь о праздниках, в остальное время цены нормальные".

Зато любители горных лыж могут сэкономить при покупке пакетов на декабрь-январь, поскольку горячий сезон начинается в феврале. "Нехватки снега на трассах опасаться не нужно, при необходимости там насыпают искусственный", - говорит Анника, вновь подчёркивая, что "зимние" пакеты покупать лучше заблаговременно: "Во всём мире это делают за полгода-год, а у нас часто приходят за месяц-два с планами, осуществить которые уже трудно. Бывают приятные исключения среди клиентов, но их могло быть и больше!"

По словам менеджера Хелен Сауль, большинство клиентов Domina Travel, как и других турфирм, летят зимой в Египет, на Канары, в Дубай: "Поскольку речь идёт о прямых и недолгих авиаперелётах, они очень подходят для семей с детьми. Предлагается и прямой рейс на Пхукет, особенно пришедшийся по вкусу аквалангистам. Популярны и остров Гоа с его песчаными пляжами, знакомство с Индией в целом, культурная экзотика Шри-Ланки. Из европейских культурных столиц летят в Лондон, Милан, Париж, Прагу, Вену - на концерты, в театр, за рождественскими покупками".

Руководитель по маркетингу Kaleva Travel Хийе Ару называет в числе привлекательных направлений, куда отправляются и в поисках тепла, и с познавательной целью - ЮАР, Бразилию, Таиланд, Китай, Индию, Иорданию, Оман, Дубай. Горнолыжников, наряду с курортами Австрии, Италии и Андорры, интересуют также финские и шведские. Есть и те, кто не хочет зимой далеко уезжать, выбирая отдых в Эстонии или в Латвии: оздоровительный - в Spa, романтический - на виллах и мызах, семейный - в аквацентрах и т.д.