DV ARHIVE

Lukoil ищет место под солнцем

Глава Lukoil Eesti Владимир Клейнер отправлен в отставку. Причина: десятки миллионов крон безнадёжных долгов

АНДРЕЙ АКУЛИСТЫЙ
andrei.akulistoi@aripaev.ee

Lukoil заявляет, что сменой своего руководства компания подводит черту преследовавшим её финансовым неудачам и начинает агрессивную борьбу за место на рынке.

В середине октября Регистр предприятий фиксирует вхождение Андриуса Стропуса и Александраса Лепендинаса в правление акционерного общества Lukoil Eesti, при этом членство в правлении сохраняет и его бывший председатель Владимир Клейнер.

По информации источников ДВ в компании, фактически Клейнер смещён со своего поста и отправлен в отпуск, который продлится, как минимум, до Рождества. Причина произошедшего: неудовлетворительная оценка финансового положения предприятия со стороны расположенной в Литве материнской компании, а именно - так называемые безнадёжные долги объёмом несколько десятков миллионов крон. В результате, эстонскую фирму возглавили литовские менеджеры.

Шеф молчит

До Клейнера не дозвониться - его телефон молчит. Ситуацию соглашается прояснить Лепендинас, совмещающий пост члена правления Lukoil с должностью начальника отдела розничных продаж. С его слов, расширение состава правления следует понимать как усиление менеджмента компании. При этом Лепендинас категорически не соглашается говорить о роли и ответственности Клейнера в постигших Lukoil финансовых неурядицах, но уверяет, что для возбуждения уголовного дела оснований нет.

Годовой отчёт Lukoil Eesti свидетельствует, что с 2002 по 2003 гг. оборот компании сократился с 1,5 до 1,2 млрд. крон, чистая прибыль упала с 49 до 7 млн. крон, 17 млн. крон дебиторской задолженности (ДВ писали о том, как на эту сумму "кинули" Lukoil 7.01.2004) были признаны безнадёжными, а кредитное бремя увеличилось на 70 млн. крон - с 13 до 83.

Лепендинас предположения о том, что кредиты взяты для "затыкания" долговых дыр, не комментирует, а финансовый директор фирмы Рон Лувищук уверяет, что "всего лишь произошло изменение финансовой схемы работы предприятия". При этом Лувищук утверждает, что 17-миллионный долг, о котором идёт речь, безнадёжным всё-таки считать не стоит - по информации финдиректора, есть шансы его вернуть. Однако Лувищук тут же признаёт наличие другого, 19-миллионного долга.

В июне этого года газета Äripaev писала о том, что действовавшая в Ляэнемаа фирма Fort Oil задолжала Lukoil 19,2 млн. крон, "сбросила" своё имущество (13 заправок) и попыталась самоликвидироваться. Lukoil подал на банкротство, Клейнер вошёл в банкротный комитет. Общие долги Fort Oil по состоянию на март 2004 превышали 31 млн. крон.

Лувищук рассчитывает, что и из этого процесса Lukoil сможет какие-то деньги возвратить, как - не объясняет.

Lukoil строит планы

Лепендинаса долги в 36 миллионов крон волнуют, но не пугают: "Понятное дело, что с такими суммами никто не смирится. Однако это не остановит развитие компании". Он говорит, что "большой брат протянул им руку помощи", то есть россияне планируют осуществить значительные вливания в Lukoil Eesti. "Мы модернизируем действующие станции, будем строить каждый год 3-4 новые, повысим уровень обслуживания. Можно сказать, что мы будем действовать агрессивно и хотим отвоевать себе большую часть рынка, чем у нас есть сейчас, и конкуренты об этом уже знают", - обещает Лепендинас.

Эпп Кивиаед, гендиректор Statoil Eesti: "Комментировать планы Lukoil Eesti по увеличению своей доли на местном рынке я смогу лишь тогда, когда они начнут осуществляться". Ничего о планах Lukoil не смог сказать и гендиректор Neste Eesti Индрек Каю.

Ушёл: менее чем через год после признания главы Lukoil Eesti Владимира Клейнера о наличии финансовых проблем в компании, ему пришлось покинуть свой пост.

Компания Pakterminal восстанавливает лидерство

СИРЬЕ НИЙТРА
sirje.niitra@aripaev.ee

Фирма Pakterminal перевалила за десять месяцев года 8,2 млн. тонн нефти и восстановила своё лидерство на рынке, которое она до этого уступила компании Eurodek.

По данным, полученным от Таллиннского порта, фирма Eurodek перевалила за десять месяцев чуть больше 6 млн. тонн и E.O.S. за то же время - менее 5 млн. тонн нефти и нефтепродуктов.

"Объёма прошлого года мы нынче достигли в середине октября", - сказал председатель правления Pakterminal Сулев Лоо. Он добавил, что предприятие идёт сейчас в рекордном графике. Фирма инвестировала в этом году, включая приобретённые у Neste три ёмкости, свыше 100 млн. крон, что тоже её рекорд.

Преимущество Pakterminal перед конкурентами, по словам Лоо, в большей скорости перевалки: новый состав приходит каждые три часа. Фирма Eurodek, благодаря новому причалу, тоже значительно повысила в этом году производительность.

Крупнейшим клиентом Pakterminal является "Сургутнефтегаз", производственные мощности которого неуклонно растут.

Прихода в Эстонию российского транзитного капитала руководители Pakterminal, по их собственным словам, не боятся, потому что они приведут с собой новые грузопотоки и пункты назначения. "Например, мы начали работать на совершенно новом для нас казахстанском направлении", - отметил Лоо.

Коммерческий директор Eurodek Tallinn Марк Шагал не захотел комментировать ситуацию на эстонском транзитном рынке.

Председатель правления E.O.S. - фирмы, входящей в тройку крупнейших транзитных предприятий Эстонии - Арноут Лугтмейер сказал, что Pakterminal можно поздравить с великолепными достижениями. "Для нас нынешний год тоже пока удачный - всё идёт, как планировалось. Надеемся в будущем году сохранить этот уровень", - добавил он. По словам Лугтмейера, дальнейшее во многом зависит от курса кроны к доллару.

Председатель правления Таллиннского порта Март Тооминг считает, что руководство Pakterminal проделало за последние полтора года очень хорошую работу по повышению эффективности.

Транзитные потоки будущего года в значительной мере зависят, по мнению Сулева Лоо, от портовых сборов Таллиннского порта. Опасность того, что в случае сильного их повышения грузы уйдут к конкурентам, очень велика. То же самое случилось в конце 80-х годов с Финляндией, когда Эстония перебила низкими ценами её нефтяной транзит. Теперь это могут сделать российские порты.

"Если мы сумеем удержаться от глупостей, то российский транзит через порты Эстонии должен в будущем году вырасти", - подчеркнул Лоо. Надеясь на это, Pakterminal сделает за счёт портовых сборов предоплату Таллиннскому порту в размере 77 млн. крон на строительство в Мууга нового причала стоимостью 260 млн. крон.

Pakterminal принадлежит голландской биржевой компании Royal Vopak и фирме AS Transkullo, крупнейшими акционерами которой являются Ааду Луукас, Эндель Сифф и Анатолий Канаев, а среди пассивных акционеров числятся и российские бизнесмены.

Таллиннские бредни

Неразбериха в коридорах власти города Таллинна грозит нанести миллионный ущерб частной фирме

АНДРЕЙ АКУЛИСТЫЙ
andrei.akulistoi@aripaev.ee

Столичные чиновники выясняют, законно или нет строительство автозаправки на Лаагна теэ. Разночтения могут обойтись бизнесменам потерей более чем 2 млн. крон.

Компания Dio Oil возводит контейнерную бензо-станцию в ласнамяэской "канаве". Несмотря на то, что у фирмы имеется разрешение на строительство, мэрия рассматривает вопрос о его прекращении. Со слов представителя компании Сергея Юркина, стройка обойдётся фирме более чем в 2 миллиона крон, а выплата неустойки в случае досрочного прекращения договора, последним не предусмотрена: "Это наш риск".

В конце октября, спустя две недели после смены власти в Таллинне, когда место Центристской партии в коалиции заняла Res Publica, Eesti Päevaleht написала о том, что за день до переворота, 13 октября, столичный Департамент развития и планирования (SAPA) выдал разрешение на строительство автозаправки на разделительной полосе Лаагна теэ.

Новая власть обещает снести заправку

Руководитель фракции Res Publica в горсобрании Тоомас Таутс обвинил бывшего старейшину Ласнамяэ, центриста Калева Калло и главу SAPA Игоря Волкова в нарушении закона, выразившемся в том, что стройка идёт на транспортной земле, предназначенной для будущего скоростного трамвая, и пообещал заправку снести.

По информации ДВ, уже в прошлую среду мэрия планировала принять постановление о прекращении строительства. Однако оно так и не было принято: одни чиновники склоняются к решению сохранить статус кво и позволить эксплуатировать бензостанцию на протяжении предусмотренного договором между городом и фирмой Dio Oil срока - до марта 2007 года, другие - ликвидировать стройку. Курирующий вопрос вице-мэр Пеэп Аавиксоо говорит, что он пока со своей позицией не определился - думает.

Тем временем Таутс обещает, что заправки всё-таки не будет: "Во-первых, по договору мы можем потребовать её сноса в течение 45 суток, если вдруг захотим строить там трамвайные пути. А не удастся, так просто не дадим разрешения на деятельность, и эта постройка будет стоять как памятник фирме Dio Oil - словно "Русалка". Таутс объясняет свою позицию тем, что на основании имеющегося у Dio Oil разрешения на строительство, фирма может позднее потребовать через суд выдачу ей разрешения на застройку, и тогда, в случае прокладки трамвайных путей, выкуп заправки городом может обойтись последнему в десятки млн. крон. Со слов Таутса, "люди в мэрии и лично мэр - в курсе, и они примут правильное решение".

Однопартиец Таутса вице-мэр Каупо Реэде заявления своего соратника прокомментировать не смог, пообещав лишь, что решение будет принято в строгом соответствии с законом, а никак не с желаниями Таутса.

Чиновники и бизнесмены удивлены

"Герои" истории, Калло и Волков, в унисон заявляют, что все бумаги оформлены корректно, и опасений, что после марта 2007 г. Dio Oil откажется ликвидировать, если это потребуется, заправку - нет. "Трамвай ведь всё равно лет через шесть, не раньше, пустят, - уверен Калло. - А то, что говорит Таутс - бред. Получить право на застройку на основании временного разрешения на строительство - нет никакой возможности".

Тем временем и ласнамяэская управа, в лице занимающегося этим вопросом Велло Кару, и представитель Dio Oil Юркин, удивлены тем, что, несмотря на всю полемику в горсобрании и мэрии, к ним никто даже не обращался. "Обо всём, что происходит, я узнаю лишь из газет", - смеётся Кару. Примерно то же говорит и Юркин: "О том, что где-то решается судьба заправки, мы узнали от представителей прессы. Разрешение на строительство вроде есть, а можно строить, или нельзя - не знаю. Будет ли, в конечном счёте, заправка - сейчас сказать не могу. Кто ответит за наши вероятные убытки - тоже вопрос".

На авось: строители свои деньги получили, так они и строят заправку в "канаве" в Ласнамяэ - даже несмотря на то, что её, возможно, придётся снести.

Эстонские бизнесмены ловят псковскую рыбу

Жёсткую систему квот на вылов рыбы можно преодолеть

АРТУР ТООМАН
artur.tooman@aripaev.ee

Эстонские рыбообработчики оказались находчивее российских коллег и получили часть российской рыбной квоты на Чудском озере.

Ежегодно между двумя странами поровну распределяются квоты на вылов рыбы в озере. Но как на море, так и на озере рыбы на всех не хватает, поэтому постоянно идёт борьба за квоты на вылов рыбы.

В 2004 году борьба обострилась, потому что в прошлом году эстонские рыбаки выловили судака на 10% больше допустимой нормы. И поэтому, по словам старшего специалиста отдела рыбного хозяйства Министерства окружающей среды Энно Кобакене, в 2004 году на эти же 10% квота для Эстонии урезана.

Эстонская рыбообрабатывающая фирма Beetak AS нашла выход из этой ситуации. Она в этом году купила российскую рыбодобывающую компанию "Интрафлекс" ООО, через которую удалось получить часть российской квоты на вылов рыбы.

Но псковские рыбаки без боя сдаваться не намерены. Ассоциация "Псковрыбхоз", отстаивающая их интересы, обратилась в Федеральное агентство по рыболовству России, в Министерство сельского хозяйства России, в прокуратуру и ряд других официальных инстанций с жалобой на действия администрации Псковской области, которая отдаёт квоты фирме, связанной с Эстонией.

На десятки тонн больше рыбы

По сравнению с прошлым годом связанные с эстонской стороной через холдинговую компанию "Интрафлекс" фирмы получили в несколько раз больше квот. Например, ООО "Причал" в 2001-2003 гг. имело 2,2% от общей квоты на вылов судака, в 2004 году уже 25,6% от общей квоты. АО "Приозёрное" имело 1,2% от общей квоты на вылов судака, в этом году 9,5% от общей квоты. По данным Комитета природопользования Псковской области, в 2003 году квота составила 1550 тонн. В этом году запланировано 1600 тонн.

Председатель правления Beetak AS Владимир Миговк сказал, что знает о конфликте лишь по слухам. По его словам, "Псковрыбхоз" - пережиток прошлого. Фирмы, входящие в эту структуру, занимаются браконьерством и всячески уходят от налогов.

"Поэтому вполне логично, что администрация Псковской области поддерживает фирмы, которые платят налоги. Если квоты фирме "Интрафлекс" скостят, мы будем брать рыбу у других поставщиков", -сказал Миговк.

У рыбодобывающих предприятий, занимающихся ловом с эстонской стороны Чудского озера, по словам Миговка, они рыбу покупают, но мало, так как напрямую покупать у рыбаков не всегда получается. Тем более, что на эстонской стороне сократились квоты. Работать с перекупщиками, считает Миговк, опасно, так как у многих из них проблемы с налоговой службой Эстонии.

Псковские власти за честную игру

По словам заместителя председателя ассоциации "Псковрыбхоз" Сергея Поташкова, администрация Псковской области благоволит к одной фирме. "Мы ратуем за справедливое распределение квот между всеми рыбодобывающими предприятиями области",- говорит Поташков.

Светлана Валеева, советник замглавы администрации Псковской области Григория Януцовича, подтвердила факт того, что большую часть квот отдают фирмам, связанным с "Интрафлексом". При этом она добавила, что распределяют квоты в пользу тех фирм, которые занимаются развитием своего бизнеса - инвестируют в производство, создают рабочие места, платят налоги.

Светлана Валеева заверила ДВ, что квоты на вылов рыбы пересматриваться не будут.

Эстонская рыбообрабатывающая фирма Beetak AS, базирующаяся в Тарту, занимается обработкой судака, окуня и лосося. Готовую продукцию фирма отправляет в страны Западной Европы. Миговк утверждает, что его фирма Beetak AS - не является владельцем российской компании.

По данным Псковской торгово-промышленной палаты, ООО "Интрафлекс" является холдинговой структурой, в которую входят рыбодобывающие и рыбообрабатывающие фирмы. Создана была фирма на эстонском капитале. Руководит фирмой Пётр Чёрный. По данным Krediidiinfo, одним из владельцев фирмы Beetak AS является Пётр Чёрный.

Строго ограничено: кто и сколько рыбы может выловить из Чудского озера определяют Эстония и Россия на переговорах каждый год.

Налоговая реформа вновь под угрозой

ВИЛЛИ ПАЙМЕТС
villy.paimets@aripaev.ee

Многие члены главной правящей партии Res Publica убеждены, что ставку подоходного налога можно снизить в будущем году до 24%, но вместо дальнейшего её снижения следует значительно повысить не облагаемый налогом минимум.

По действующему коалиционному соглашению и Закону о подоходном налоге ставка налога должна снизиться за три следующих года с 26% до 20%, а не облагаемый налогом минимум - повыситься к 2006 году до 2000 крон.

Поначалу никто из депутатов парламента от партии Res Publica, кроме Андреса Корка, не соглашался открыто говорить об этом, а глава службы общественных связей партии официально сообщил, что партия не согласна с мнением Корка. Премьер-министр Юхан Парте на пресс-конференции в четверг тоже подтвердил, что ставка подоходного налога будет снижаться, как это записано в коалиционном соглашении.

Однако уже в пятницу, выступая на канале Vikkerraadio, Партс сказал, что коалиционное соглашение может быть пересмотрено в той его части, которая касается снижения подоходного налога. По его словам, в партии сейчас рассматривается вопрос о возможности отказа от снижения ставки налога в пользу заметного повышения необлагаемого минимума.

Судьбоносный пункт

По неофициальным данным, тема налоговой ставки содержится в представленных партией Res Publica Реформистской партии "пяти пунктах", от выполнения которых зависит судьба правящей коалиции.

По словам лидеров парламентской фракции партии Res Publica, партия считает правильным снижение налогового бремени, ложащегося на рабочую силу, при учёте, в первую очередь, среднего класса и многодетных семей. "Наша программа предусматривает повышение не облагаемого подоходным налогом минимума и увязывание необлагаемого минимума с наличием второго ребёнка в семье, - пишут Сийм-Валмар Кийслер, Индрек Раудне и Андрее Ялак. - Считаем, что повышение необлагаемого минимума приведёт к росту трудовой занятости и поможет прежде всего людям с низким и средним доходом".

Республиканцы отмечают, что снижение ставки подоходного налога - это политика, вытекающая из право-либеральной идеологии Реформистской партии, и что в партии Res Publica оживились дискуссии о том, не слишком ли высока цена компромисса, заключённого при формировании правящей коалиции с правыми либералами.

О том, что в партии серьёзно рассматривается возможность существенного повышения не облагаемого подоходным налогом минимума, свидетельствует тот факт, что в подвластном республиканцам Министерстве финансов подсчитали, насколько можно повысить этот минимум вместо снижения ставки налога. Получилось, что в 2006 году его можно было бы поднять до 2400-2500 крон.

Можно и выбросить

По словам заместителя председателя Реформистской партии Меэлиса Атонена, действующее коалиционное соглашение - уже результат компромисса. По поводу пересмотра налоговой реформы Атонен сказал, что "в конце концов, любой договор можно выбросить в мусорную корзину", добавив, что в настоящий момент "переделывание" коалиции никому не выгодно.

Год назад реализация налоговой реформы была отложена под нажимом Народного союза. Лидер Народного союза, министр охраны окружающей среды Виллу Рейльян дал и сейчас понять, что является сторонником повышения необлагаемого минимума, поскольку это, по его словам, полезнее с социальной точки зрения.

"Реформист": самый молодой парламентарий, 28-летний член партии Res Publica Индрек Раудне "за" скорейшее повышение необлагаемого минимума.

48 000 человек получают в среднем по 45 000 крон

ОЛЕСЯ БЫКОВА
olesja@aripaev.ee

Двукратная разница в данных о средней зарплате Департамента статистики и Кассы для безработных объясняется высокой оплатой труда членов правлений фирм.

По данным Департамента статистики за второй квартал нынешнего года, в среднем житель Эстонии получает 7 400 крон, по данным Страховой кассы для безработных за прошлый год - 3 600 крон.

В основе расчётов кассы лежат реально поступившие деньги, в то время как департамент опирается на анкеты, заполненные предприятиями.

"Я не знаю, откуда касса берёт такую нереальную цифру, - говорит глава службы статистики зарплат Департамента статистики Маре Кусма. - Наша цифра проверена, а они, возможно, используют неправильную методику вычислений".

Схема вычислений департамента проста: оплата за отработанные и неотработанные часы суммируется и делится на среднее число работников за прошедший квартал. Погрешность вычислений - 3%.

Пресс-секретарь Страховой кассы для безработных Майге Прёэм объясняет разницу между показателями средней зарплаты Департамента статистики и кассы тем, что касса не берёт в расчёт выплаты за труд членам правлений предприятий, в то время как департамент их учитывает.

По закону члены правления получают не зарплату, а оплату за членство в правлении. Согласно данным Налогово-таможенного департамента, таких людей в Эстонии около 48 000.

Цифры показывают: если средняя зарплата в стране без учёта оплат менеджеров высшего звена составляет 3600, а с их учётом 7 400, то в среднем каждый член правления получает 45 000 крон в месяц.

Правоту расчётов ДВ подтверждают и результаты исследования зарплат, проведённых Fontes. Согласно их данным, руководители высшего звена на небольших предприятиях получают около 42 000 крон, на крупных - более 110 000 крон в месяц.

Вносит свою лепту: более чем стотысячная оплата труда председателя правления Eesti Energia Гуннара Окка явно влияет на средний показатель по стране.

Конфликт может привести к изгнанию фирмы Spacecom

АНДРИС ФЕЛДМАНИС
andris.feldmanis@aripaev.ee

Конфликт между Эстонской железной дорогой и наступающим ей на пятки в сфере перевозок "Северстальтрансом" принял новый оборот, когда ЭЖД объявила о расторжении договора с дочерней фирмой "Северстальтранса" AS Spacecom.

Если решение найдено не будет, с 5 декабря фирма Spacecom потеряет право на перевозки по Эстонской железной дороге. Фирма Spacecom входит в число тех трёх принадлежащих российскому капиталу компаний, которые хотят получить до двух третей пропускной способности дороги. Для ЭЖД это обернулось бы примерно четырёхкратным падением собственных объёмов перевозок.

Объявляя о расторжении договора, ЭЖД обвинила Spacecom в том, что фирма задолжала за использование инфраструктуры свыше 20 млн. крон и с августа оплачивала выставляемые ей счета не полностью. В субботу истёк срок оплаты.

Договор, о расторжении которого объявила ЭЖД, кончается 5 декабря. С этого дня Spacecom теряет право возить грузы по Эстонии.

"У Spacecom нет никаких оснований платить ЭЖД по придуманным подсчётам, - сказал председатель правления AS Spacecom Олег Осиновский. - У нас с железной дорогой принципиальный спор, поскольку мы хотим равных с остальными условий оплаты".

Ранее фирма Spacecom обращалась по вопросу о плате за пользование инфраструктурой в Департамент конкуренции и в суд. В своём судебном иске фирма требует зафиксировать расчётную годовую плату за инфраструктуру на уровне 43,74 млн. крон.

Считают, как всем

По словам председателя правления Эстонской железной дороги Кристофера Ааднесена, плата за инфраструктуру подсчитана на основании утверждённой гендиректором Железнодорожного департамента методики, и по той же методике подсчитывается плата для Edelaraudtee и Elektriraudtee.

Осиновский уверен, что заявление ЭЖД о расторжении договора представляет собой попытку оказать нажим на Департамент конкуренции и Министерство экономики и коммуникаций, которые изучают сейчас правомочность её действий как монополиста.

Представляющий интересы Spacecom присяжный адвокат Марти Хяэл сказал, что до сегодняшнего дня у фирмы нет соглашения с ЭЖД о плате за инфраструктуру, она не назначена и в порядке, предусмотренном Законом о железной дороге.

С августа фирма Spacecom увеличила объём перевозок с 366 000 до 555 000 тонн. Оборот фирмы за первое полугодие составил 98 млн. крон.

Фирма Spacecom получила право осуществлять грузоперевозки в результате конкурса. С собственниками грузов у фирмы заключены долгосрочные договоры.

Пресс-секретарь ЭЖД Принт Кофф не смог сказать, как будут развиваться события дальше и есть ли какие-то возможности договориться со Spacecom.

Министерство экономики и коммуникаций пока тоже не сформулировало свою точку зрения.

Мы тут ни при чём: глава Железнодорожной инспекции Юри-Карл Сейм считает, что конкуренты должны сами между собой разобраться.

Землевладельцы будут получать компенсации за сети

КРИСТА ТАЙМ
krista.taim@aripaev.ee

Землевладельцы, по земле которых проложены не принадлежащие им инженерные сети, станут получать компенсацию, размер которой установит закон, проект которого направлен на согласование в министерства.

Возможность получения компенсации коснётся примерно 180 000 землевладельцев, через участки которых проходят линии электропередачи и связи, газо-и водопроводы, разные кабели. Компенсация будет выплачиваться не за всю землю, а только за тот участок, который входит в полосу хозяйственного отвода. Не будет возмещаться и неполученный доход, поскольку это привело бы к слишком большому росту цен.

Другие потребители страдать не должны

"Мы ищем компромиссное решение, чтобы для землевладельцев существовала компенсационная ставка и они получали бы возмещение за ограничение землепользования, но, с другой стороны, важно, чтобы эта ставка не оказывала бы большого влияние на всех потребителей", - пояснил начальник отдела жилищного строительства Министерства экономики и коммуникаций Прийт Энок.

Компенсация, по его словам, никого не обогатит и не станет лёгким способом получения дохода.

Согласно законопроекту, компенсация будет осуществляться через зачёт в земельный налог. Принцип - чем дороже земля, тем больше компенсация, но в увязке с установленным земельным налогом.

Выиграют те собственники недвижимости, в строениях которых сооружены подстанции, поскольку у них останется возможность сдачи в аренду.

Формулы подсчёта компенсаций только разрабатываются, а поэтому, по словам Энока, пока трудно сказать, сколько фирмам придётся платить и какое повышение цен угрожает потребителям.

"Мы знаем, что примерно 50-миллионные дополнительные расходы для Eesti Energia означают один дополнительный сент за киловатт-час для конечного потребителя", - сказал Энок.

Специальный центр для движения средств

Движением средств между владельцами инженерных сетей и землевладельцами будет ведать специально создаваемый налоговым и земельным департаментами центр, который будет располагать базой данных о землевладельцах, земельном налоге и владельцев сетей.

По словам специалиста Минэкономики Тууликки Лаэссон, это гораздо дешевле, чем создание собственной базы каждым предприятием, имеющим инженерные сети.

"Руководство Eesti Energia подсчитало, что создание такой системы обошлось бы предприятию в 30 млн. крон. Используя имеющиеся базы данных, мы уложимся в 20 млн. крон, а расходы на содержание могут быть 1,5 млн. крон в год".

Нормально: Прийт Энок из Минэкономики полагает, что компенсации никого не обогатят и не разорят.

Партнёрство государства и частника введено в рамки

Дороги теперь можно строить и на частные деньги

АНДРЕС КЯРССИН
andres.karssin@aripaev.ee

Разработанная только что инструкция по партнёрству общественного сектора и частного капитала создаёт для Таллинна возможность финансирования дорожного строительства, но долговое бремя столицы может не позволить ей за эту возможность ухватиться.

Служба бухгалтерского учёта подготовила инструкцию по проектам государственного и частного партнёрства (ГЧП, в английском варианте РРР - public private partnerships), целью которого является регулирование принципов учёта при классификации и освещении партнёрских проектов государственного и частного сектора.

Проекты ГПЧ проводятся, в основном, в таких областях госсектора, которые по традиции регулируются государством и требуют крупных начальных инвестиций. К таким сферам относится, например, строительство дорог, мостов, больниц, школ и связанная с ними дальнейшая деятельность в предусмотренные договором сроки.

Целью проведения проектов ГЧП является использование компетенции частного сектора, повышение качества услуг, ограничение расходов, разделение рисков и др.

"Похоже, лёд, наконец, тронулся", - сказал ознакомившийся с инструкцией финансовый директор Таллинна Ахти Калласте, добавив, что на первых порах можно было бы испробовать ГЧП на простых проектах, а затем постепенно двигаться дальше.

Главное - правильно оценить риски

Калласте отметил, что одно дело - документ, объясняющий, как отображать имущество таких проектов в балансе, и другое - как оценивать и минимизировать риски: "В общественном секторе никто не пробовал оценивать риски". Если риски берёт на себя частный сектор, то, по словам Калласте, на общественный ложатся не обязательства, а учёт будущих возможностей, что тоже своего рода скрытые риски.

Калласте не ответил на вопрос, прибегнет ли Таллинн в будущем году к проектам ГЧП, поскольку этот вопрос должны решать политики.

Определённого ответа не смог дать и курирующий столичное дорожное строительство вице-мэр Таллинна Пеэп Аавиксоо, по словам которого, появление инструкции означает, что Минфин своё обещание выполнил.

Советник Минфина Калле Кукк отметил, что Таллинн планировал проекты ГЧП, например, строительство развязки в Хааберсти - и проволочки с этими проектами объяснял отсутствием соответствующего государственного регулирования. Но на самом деле отсутствие инструкции не было препятствием. Вопрос, скорее, в том, включить ли городу приобретение развязки в свой баланс или нет. Если включать, то возникли бы трудности с соблюдением предела долгового бремени - 60% от объёма доходов. "Мы говорили тогда, повторяем и теперь - в любом случае это ляжет обязательством на город", - подчеркнул Кукк.

Долговое бремя не вырастет

В то же время, он добавил, что если местному самоуправлению удастся добиться соглашения о взятии на себя рисков частным застройщиком, то проблем с пределом долгового бремени не возникнет.

Таллинн планировал начать финансировать дорожное строительство на принципах ГЧП ещё в 2002 году, когда выдвинул пятилетнюю программу развития дорожной сети стоимостью 3 млрд. крон. Столица собиралась выстроить вместе с частным сектором Северную магистраль, начать прокладку Южной магистрали, построить многоуровневые развязки на перекрёстках Мяэкалда и Хааберсти.

Позже эти планы Эдгара Сависаара были оспорены в горсобрании членом фракции Res Publica и нынешним мэром Таллинна Тынисом Пальтсом, заявившим, что реализация проектов ГЧП будет означать "ползучее залезание в долги" .

Лёд тронулся: развязки, как на Ярвевана (на снимке), в дальнейшем можно строить с помощью частных денег.

Швеция и Германия ведут битву за свои автозаводы

ТЫНИС АРНОВЕР
tonis.arnover@aripaev.ee

Правительства Швеции и Германии сделали на прошлой неделе щедрые предложения компании General Motors, исходя из которых ей придётся решать, сохранить ли завод Saab в шведском Троллхаттане или Opel в Рюссельсайме.

Крупнейший в мире автомобильный концерн General Motors (GM) объявил некоторое время назад, что в целях экономии решил сосредоточить производство автомобилей Saab-93 и Opel Vectra в одном месте. Это значит, что либо выпускающий машины Saab завод в Троллхаттане, либо производящий Opel Vectra в Рюссельсхайме будет закрыт к 2008 году.

Одна только мысль о том, что автомашины Saab будут производиться не в Швеции, не укладывается в сознании шведов. Кроме того, это острый вопрос трудовой занятости - если завод в Троллхаттане сохранится, на нём появится много новых рабочих мест. Сейчас там выпускается 100 000 автомобилей в год, если же добавится Opel, то годовой выпуск вырастет на 300 000 автомобилей. Примерно такая же картина и в Рюссельсхайме.

Неудивительно, что социал-демократические правительства обеих стран поспешили на помощь своим автозаводам. Премьер-министр Швеции Йоран Перссон не посчитал лишним лично встретиться с руководством GM.

Власти спешат помочь

Концерн General Motors попросил обе страны представить свои предложения. Швеция сделала это достаточно публично, правительство Германии темнило и было вынуждено предать некоторые детали гласности лишь под нажимом оппозиции. GM вынесет решение в начале будущего года.

Пакет шведского правительства широкомасштабен. Он включает государственные средства на сумму, эквивалентную 3,7 млрд. эстонских крон, предназначенную для укрепления позиций Saab.

Преимущество шведского завода - в трудовых затратах, которые на 30% ниже, чем в Германии. Минус же - в географическом положении завода в Троллхаттане, расположенном на северо-западе Швеции. Для исправления этого недостатка правительство готово выделить деньги на четырёхрядную скоростную магистраль и прокладку дополнительной железнодорожной колеи от Троллхаттана до Гётеборга. Кроме того, предусмотрено выделить средства на четыре исследовательские программы в области автомобилестроения. Часть денег получат троллхаттанский технопарк Innovatum, где работает исследовательское подразделение Saab Automobile, и технический университет в Гётеборге. Местной службе трудовой занятости выделят деньги на обучение автомобилестроителей.

Немцы критикуют

Политики и правительство Германии уже успели чрезвычайно остро отреагировать на шведскую программу помощи. Рюссельсхайм расположен в федеральной земле Гессен. Министр экономики земли Алоиз Риль потребовал от федерального министра экономики Вольфганга Клемента срочно изучить программу шведов на предмет того, не предоставляет ли правительство Швеции незаконную государственную помощь компании General Motors.

Министерство экономики ФРГ стремится доказать, что планируемые шведскими властями инвестиции в инфраструктуру Троллхаттана противоречат законам ЕС о конкуренции.

Однако, несмотря на критику в адрес Швеции, меры, разработанные немецким правительством, носят, по словам знающих людей, тоже протекционистский характер. Например, предлагается государственное участие через службы труда в обучении рабочих завода в Рюссельсхайме. Правительство намерено также поддержать предприятие в его переговорах с энергетиками, поскольку сейчас из-за налогов энергоносители в Германии значительно дороже, чем в Швеции.

В немецком Рюссельсхайме рабочие завода Opel с нетерпением ждут, чем закончится борьба со шведским Троллхаттаном и надеются на помощь правительства.

Дипломаты стран-новичков ЕС набираются опыта

Шесть месяцев полноправного членства в ЕС и год накопления опыта в статусе наблюдателей до того не сделали дипломатов из стран-новичков ЕС опытными евро-бюрократами.

RusEu.org

Им по-прежнему не удаётся также ловко разбираться в хитросплетениях сети единой Европы. Как аппарат ЕС создаёт новые законопроекты, принимает решения и, главное, как он вообще работает над повседневными рутинными задачами - всё это почти кристально ясно для матёрых чиновников из государств-старожилов союза, но представляет собой труднопроходимый лабиринт для новичков.

Хорошим лекарством против комплексов чиновников-новичков в Брюсселе считают ежедневные заседания, которые носят неблагозвучное название СО-REPER (Comite de Repre-sentantes Permanentes - Комитет постоянных представителей). Именно здесь посланники стран союза проводят предварительные обсуждения законопроектов и решений, которые позднее выносятся на рассмотрение министров государств ЕС.

Хоть и скучно, но зато полезно

Такие встречи, известные своей продолжительностью и невероятной скукой, состоят из такой тягучей череды процедур, правил и устоявшихся традиций принятия решений, что даже самые матёрые и закалённые дипломаты ломаются и начинают сонно клевать носом. Но именно здесь готовится до 80% решений, регулирующих жизнь и деятельность Европы. И именно здесь послы стран ЕС вникают в тонкости и нюансы всех готовящихся новых законопроектов.

На заседаниях комитета постоянных представителей послы стран ЕС порой обнаруживают, что уже несколько часов потратили на то, чтобы выяснить, в каком месте фразы следует поставить запятую. Ерунда какая, возможно, подумают многие. Но с учётом того, что текст законопроекта затем будут дотошно изучать лучшие юристы 25 государств, а потом он станет законом и будет влиять на жизнь сотен миллионов человек, непереносимая скука обсуждений в COREPER не кажется бессмысленной.

Если договориться по всем аспектам проблемы послам государств ЕС не удаётся, они могут рекомендовать "общий подход", заключить "политическое соглашение" или заявить о "единой позиции". Если не вдаваться во все тонкости бюрократического языка, то все эти термины просто означают различную степень согласия чиновников разных стран союза по той или иной проблеме. Главное, чтобы не возникали конфликты, которые могут завести дело в тупик.

По доброму советчику с каждой стороны

"Понятно, что всё это крайне сложно для стран-новичков ЕС", - говорит заместитель посла Словакии Юрай Ночиар. И Ночиар, и его шеф Марош Сефкович признают, что им частенько приходится обращаться за советами и разъяснениями к коллегам из государств-старожилов. Многие из них долгие годы проработали в аппарате ЕС и знают местные дела снизу доверху - от парадных дверей до чёрных ходов. По соседству со словацким на заседаниях сидят греческий и датский послы и, по словам Стефковича, охотно помогают неопытным коллегам. Опытных дипломатов из государств-старожилов посадили рядом с новичками нарочно, чтобы они помогли тем поскорее встать на ноги. Но и этого недостаточно.

"Нам приходится привыкать к новой для себя философии стран-членов ЕС", -говорит Сефкович. Самое трудное в этом деле - понять, что "все поют по одной и той же книге гимнов", нельзя на одном техническом совещании сказать одно, а на другом нечто отличное. "Невозможно просто взять и изменить свою точку зрения", - объясняет Сефкович.

Аппапрат ЕС как школа демократии

Другой проблемой новых стран ЕС, в большинстве своём относительно недавно пришедших к демократии, но уже отдавших огромный кусок власти над собой Брюсселю, остаётся непонимание многими министрами в национальных правительствах, что некоторые их домашние установки и мнения совершенно несовместимы с мнением десятков их коллег-министров из других стран ЕС. Правда, и странам-старожилам приходится учиться работать в расширенном союзе, приноравливаться к десяти новым государствам и учитывать их интересы и менталитет. Новички, например, в основном более склонны к англосаксонской модели свободного рынка, они часто поглядывают через океан, на США, что особенно трудно "проглотить" немцам и французам.

Новички понемногу заявляют о себе, а "вначале они редко открывали рот", как сказал сайту Euobserver неназванный чиновник аппарата ЕС. Правда, во избежание многословия, продолжительность выступлений была ограничена тремя минутами.

Комментарий. У пассажиров по-тихому умыкнули железную дорогу

Владимир Труузе
читатель

Как известно, если дела в государстве экономически не ладятся, а политические противостояния и интриги доходят до абсурда, нужно общественную мысль отвлечь от этих проблем. А запустить тему - пустяк. Вот уже и ангажированные СМИ подхватили, десяток экзальтированных граждан поддержали и - проблему "заболтали".

Так в своё время "заболтали", среди прочих проблем, проблему пассажирских перевозок по железным дорогам Эстонии. Нет, не из-за её неудовлетворительного технического состояния, о котором заключение делают и ещё сделают специалисты железной дороги, пока единственного в развитых странах дружелюбного и экономически выгодного скоростного транспорта.

История развития железной дороги Эстонии знает различные государственные формации, цифры, станции, фамилии. Из неё можно делать предположения и выводы.

Какие выводы делал и ещё сейчас, вспоминая, делает о прошлом железной дороги народ: • Это - сосредоточение дисциплины, порядка, • это - прогрессирующее улучшение услуг, • это - безопасность, • это - возможность общаться, • это - элита.

Отсюда и мы можем предположить, что во все времена, уже тогда, железная дорога отвечала всем требованиям сегодняшнего дня.

Что мы имеем сегодня?

• Дисциплина оставшихся работников - не есть их внутреннее состояние, а лишь состояние неуверенности за имеющуюся работу, отсюда и явные проколы и скрытые, замедленного действия упущения;

• инженерный расчёт оставшихся специалистов смещается в сторону меркантильного;

• точность в железнодорожном передвижении из абсолютной дисциплины перешла в разряд абстрактной;

• исходя из экономических соображений сокращены полностью или сведены до минимума специалисты, обеспечивающие безопасность движения;

• в планах - ликвидировать институт помощников машинистов;

• закрыты многие станции, остановки, ликвидированы или пришли в негодность платформы, а техническое состояние оставшихся не везде безопасно;

• закрыты и разобраны железнодорожные пути отдельных направлений;

• по причине нерентабельности закрыты некоторые маршруты пассажирских перевозок;

• усматривается тенденция владельцев железных дорог из прибыли (при дотации) делать бизнес, не связанный с основной деятельностью (а это тревожит, не готовится ли вариант банкротства?);

• владельцы пассажирского парка вагонов только поддерживают их в рабочем состоянии, о приобретении новых, тем более, поездов, - не слышно;

• не проводится работа по увеличению скоростей (по-видимому, это не входит в коммерческие интересы владельцев дорог);

• владельцы железных дорог, пассажирского подвижного состава (перевозчики) не могут или не хотят обеспечить приоритет движения пассажирских поездов в удобное пассажирам время;

Разумеется, не только эти причины лишили популярности железную дорогу, но и то, что в 1997-1999 гг. государственное АО „Эстонская железная дорога" при поддержке государства "спихнула" нерентабельные участки дороги, пассажирские перевозки, оставив себе перевозку грузов по наиболее доходной, главенствующей части дороги, а вместе с ними и право диктовать условия.

Чтобы не лишиться вообще пассажирских перевозок, государство вынуждено дотировать, подпитывать их.

Стали меняться расписания движения поездов, сокращаться их количество, увеличивалась стоимость проезда. Пассажира заставили привыкать к безобразиям, и он вынужден искать удобную альтернативу поезду.

В общей неразберихе с пассажирскими перевозками чётко сориентировались автобусные фирмы, они заполнили предоставленный им вакуум. Теперь они доминируют на рынке перевозок и, как нужно полагать, позиций своих не сдадут ни в скорости, ни в стоимости проезда. Они будут всеми способами "добивать" эстонские железнодорожные перевозки пассажиров.

Вот так недальновидные государственные действия отбросили развитие пассажирских перевозок, и не исключено - и вообще сгубили. Одна надежда на вновь созданную Железнодорожную инспекцию.

Блиц-Опрос. Не лучше ли, чтобы ЭЖД принадлежала государству?

Собственник ЭЖД не выполняет взятых на себя инвестиционных обязательств, а в связи с открытием рынка перевозок может потерять деньги и утратить интерес к дороге.

ЛИЙНА ТЫНИССОН
депутат Рийгикогу, бывший министр экономики

■ Конечно, разумнее было бы, если б стратегическая инфраструктура была в руках государства. Ни одно умное государство, особенно на стадии развития, как Эстония, не должно продавать свою инфраструктуру.

Теоретически, закон о железной дороге не допускает никаких преимуществ операторам, принадлежащим собственникам ЭЖД, а как будет на практике - увидим. О чём можно сожалеть, так это о том, что по тому же закону у государства нет преимущественного права покупки дороги, если собственник захочет её продать.

ОЛЕГ ОСИНОВСКИЙ
председатель правления AS Spacecom

■ Приватизация железной дороги - это была главная ошибка, из которой проистекают все нынешние проблемы. Инфраструктуры железной дороги обязательно должны принадлежать государству.

АНДРУС АНСИП
министр экономики и коммуникаций

■ Дело не в том, кому принадлежит ЭЖД, и цель - не в той или иной форме собственности. Цель состоит в том, чтобы железная дорога функционировала эффективно.

ЮРГЕН ЛИГИ
депутат Рийгикогу

■ Вероятно, принадлежи инфраструктура железной дороги государству, было бы проще, и весь этот бизнес был бы прозрачнее, чем сейчас. Другой вопрос, есть ли у государства возможность вернуть ЭЖД в свою собственность, если бы оно этого захотело. Видимо, в случае невыполнения собственником своих инвестиционных обязательств - такая возможность есть. Но это будет происходить через судебные процессы, по поводу благоприятного для государства исхода которых я настроен скептически.

АРНОУТ ЛУГТМЕЙЕР
председатель правления фирмы E.O.S.

■ Инфраструктура должна рассматриваться как важнейший объект национальной экономики, а не как возможность быстро вернуть вложенные деньги. В этом смысле лучше, чтобы она была государственной. И если государство смотрит на ЭЖД именно так, широко и перспективно, то оно должно стать её собственником, если же это станет коммерческим проектом, то лучше оставить дорогу в частном владении. Смешивание широкого и коммерческого подходов к инфраструктуре - это, например, ошибка Таллиннского порта.

Передовая. Национализация во имя конкуренции

Собственник контрольного пакета акций Эстонской железной дороги компания Baltic Rail Service (BRS), обеспокоенная предстоящим перераспределением рынка железнодорожных перевозок, предлагает то вывести акции предприятия на биржу, то выступает с заявлением о продаже своей доли, затем тут же сообщает, что имеет долговременные планы в отношении дороги. Государство с его 34% акций - против выхода на биржу, но если BRS будет продавать акции, заинтересовано их выкупить.

ДВ убеждены в том, что ЭЖД необходимо национализировать - и чем скорее, тем лучше. Следует исправить ошибку, совершённую в 2001 году.

Приватизация была задумана для того, чтобы переложить проблемы развития ЭЖД с государства на бизнес. Начиналось всё хорошо. За 66% акций получили миллиард крон. BRS обязалась до 2006 г. инвестировать 2,6 млрд. крон. Были предусмотрены определённая структура и график инвестиций.

Но проблемы не только не ушли, а возникли ещё и дополнительные. По состоянию на 30 июня, по данным BRS, в ЭЖД вложено 1,9 млрд. крон. Но при этом нарушены график и условия структуры инвестиций. В этом году в инфраструктуру вложено менее 65% от предусмотренной на этот год суммы, в подвижной состав - чуть более 93%. По итогам 2003 года эти цифры равны соответственно 72% и 106%. С подвижным составом понятно - сами у себя покупали тяжёлые локомотивы, многие из которых к тому же пришлось и ремонтировать. Теперь же, благодаря использованию этих самых тяжеловозов, в шпалы и рельсы нужно инвестировать, по мнению нового министра экономики и коммуникаций, намного больше, чем записано в договоре о приватизации. Специалисты считают, что при таком темпе инвестиций запаса прочности железной дороги хватит на ближайшие 5, от силы - 8 лет. Выводить сейчас акции на биржу - ещё более запутать ситуацию. Ответственность будет перераспределена между многими, а что происходит у семи нянек, всем известно. BRS озабочена только своей прибылью, интересы государства, в котором транзит составляет около 10% от ВВП, её, понятное дело, не волнуют. А тут ещё предстоящее следующей весной перераспределение рынка железнодорожных перевозок, в результате чего BRS придётся потесниться и допустить на дорогу других операторов - Spacecom, West-gate, RERS, готовых уже сегодня возить составы с грузами. В результате доходы BRS уменьшатся, вовсе пропадёт и интерес к инвестициям.

Вот и засуетились деятели от BRS, предлагая разные варианты. Государству же нужно принимать срочные меры: искать возможность для аннулирования сделки или выкупать акции у BRS. Поучиться есть у кого - правительство Великобритании в прошлом году национализировало железную дорогу, приватизированную в 1996 году. Инвесторы не выполняли своих обязательств по инвестициям, в результате чего возросло число катастроф из-за изношенности железнодорожных путей.

Самое разумное - это вернуть железную дорогу обратно в собственность государства. И не надо бояться слова "национализация", это всего лишь слово. А после национализации уже можно выводить пакет акций, не дающий право контроля, на биржу.

Позиция. Кредит: вид сбоку

ДМИТРИЙ ФОКИН

■ Наконец появилась техническая возможность использования денег частных инвесторов для финансирования, например, дорожного строительства, - принята инструкция, описывающая принципы бухучёта в совместных проектах общественного и частного секторов. Попросту говоря, речь идёт об инвестициях в масштабные и дорогостоящие объекты общественного пользования. Например, в дороги.

Об этом в Таллинне говорят уже не первый год. Более того имеется интерес инвесторов к такого рода размещению средств. В частности, много говорилось о строительстве развязки в районе Хааберсти как раз с привлечением средств частных инвесторов.

Довольно странно, что строительство нужных объектов тормозится отсутствием каких-то там принципов бухучёта. Поэтому снятие этой проблемы, конечно, важный шаг вперёд.

Но, дело, конечно, не только в проблемах учёта. Частному инвестору интересны лишь те проекты, которые в конечном итоге приносят прибыль. Поэтому, если местное самоуправление привлекает средства частного сектора, то у него возникают обязательства. На сегодняшний день строительство многих объектов инфраструктуры стоит из-за нехватки денег. При этом кредитная нагрузка, например у Таллинна, находится на пределе, установленном Минфином - 60% от бюджета города.

Но тут возникает интересная возможность, на которую указывает Минфин. Если местному самоуправлению удастся достигнуть с инвестором соглашения, по которому риски, связанные со строительством и эксплуатацией объекта, берёт на себя частный инвестор, то можно будет превысить кредитный лимит.

В любом случае, объекты инфраструктуры, особенно дороги, у нас ещё далеки от идеальных. Частным инвесторам нужно дать новую возможность. К тому же этими самыми инвесторами вполне могли бы стать, например, пенсионные фонды.

Взгляд. Вперёд, к прошлому!

ВЕРА ПРОХОРОВА

■ Ежедневно проезжаю мимо огромной рекламы Ri-mi и любуюсь на невест-близняшек, которых приобнял эдакий роковой мачо. Мне и в голову не приходило, что я извращенка. Спасибо Министерству соцдел -объяснили, что реклама эта непозволительно эротична, так как жениться сразу на двух женщинах нельзя, и что она, реклама эта, выражает оскорбительное отношение к слабому полу. Я же по простоте душевной ничего такого не увидела: сестрички вполне одеты, даже в фате, жених тоже, ну а его брат-близнец тоже наверняка одетый, фотографирует за кадром брата, его невесту и свою невесту. Полно примеров из жизни, когда пара близнецов с парой близнецов семьи строят.

Однако здоровое воображение чиновникам, видно, не свойственно. А потому, единственный выход в борьбе за целомудрие жителей Эстонии - похабщину эту рекламную запретить. Как визуальную, так и звуковую. Отныне мыть голову шампунем будет предписано только молча. Ибо нехорошо придыхать и охать - это может плохо повлиять на мироощущение подрастающего поколения, ради которого чиновники и стараются.

Каким образом реклама шампуня ставит "один из полов в унизительное или подчинённое положение" - хоть убейте, не пойму. По этой логике, если бы охали вдвоём - он и она - реклама бы нареканий чиновников не вызвала, и мировоззрения детей не портила бы.

Отныне детям предписано видеть только социальную и культурно-ознакомительную рекламу. Надо думать, скоро школьники перестанут курить, пить и заниматься сексом с пятого класса. Кстати, не припомню, чтобы когда-нибудь видела рекламу дури, ума не приложу и откуда подростки о наркотиках узнали.

Вряд ли всё-таки новый Закон о рекламе - тот правовой акт, через который надо воспитывать в людях здоровое мировоззрение. Любой список чего-то запрещённого отдаёт тем временем, когда нам диктовали сверху какие книги читать, какие фильмы смотреть и какую музыку слушать. Такая цензура тоже заботилась о чистоте нашего мироощущения. Помнится, тогда и секса не было, и наркомании, и проституции, а была сплошная дружба народов и устремлённость в светлое завтра. Что, возвращаемся, господа чиновники?

Противиться тому, что мешает жить нормальному обществу, надо. Однако запретительные меры ещё никому и никогда успеха не принесли. И только дураки без конца повторяют уже не раз совершённые ошибки.

Новострой нуждается в немедленном ремонте

Случаи, когда из-за строительных ошибок приходится ремонтировать совершенно новые здания, возведённые всего лишь один-два года назад, не такая уж редкость.

ЛИЙВИ ТАММ
журналист Äripaeva Kirjastuse AS

Ошибки, допущенные при строительстве новых домов, обычно проявляются уже вскоре после того, как в них вселяются жильцы: у одних одна комната "совсем не греется", у других запотевают окна, у третьих начинает протекать плоская крыша. Впрочем, виновниками этого могут быть не только строители, но и проектировщики, заложившие в проект будущего дома неверное решение, неправильно выбранные технологии или материалы.

Специалисты фирмы Jõgioja Ehitusfüüsika OÜ проанализировали большое число строительных ошибок, допущенных при возведении новых домов. "Наиболее часто встречающейся проблемой является недостаточная герметичность уплотнений, особенно при строительстве коттеджей с деревянным каркасом, - констатирует руководитель фирмы Эндель Йыгиоя. - Если ветрозащитная плита установлена неплотно, то, естественно, что в ветреную погоду стена дома в этом месте будет продуваться насквозь".

Вторым часто встречающимся в новых домах дефектом строительства является установка окон. "Сами по себе стеклопакеты достаточно качественны и обладают высокими теплоизоляционными свойствами. Однако, если они установлены неправильно, то между стеклопакетом и рамой начнёт скапливаться конденсат", -поясняет Йыгиоя.

Профессор Таллиннского технического университета Карл Ыйгер приводит такой случай из практики: "В одном здании, чтобы замаскировать перекрытие, решили установить стеклопакеты, наклеив на них изнутри серую плёнку. Однако зазора между плёнкой и краем перекрытия практически не было. Более того, туда ещё напихали мин. ваты, - рассказывает Ыйгер. - В результате стекло, находившееся под давлением мин. ваты, накалялось солнцем до температуры выше 60 градусов. Неудивительно, что однажды стёкла просто рухнули. Это явный просчёт проектировщиков. Нельзя было использовать стеклопакеты таким образом".

Частой причиной строительного брака является неверный выбор теплоизоляционных материалов. "Нередко используются неплотные утеплители, поэтому в них возникает движение воздуха и теплонепроницаемость стены резко падает, -говорит Йыгиоя. - В проекте должно быть чётко указано, какую именно теплоизоляцию следует использовать, иначе строитель возьмёт то, что подешевле".

Ещё одним кругом причин, порождающих строительные ошибки в новых домах, являются неумение или незнание новых стройматериалов и технологий. Увидев хороший результат применения новых технологий у других строителей, строители, не имеющие нужных навыков и опыта работы, тоже решают "освоить технологии завтрашнего дня", ну и попадают впросак.

Эта термофотография сделана в одном из новых домов. При семи градусах мороза на улице, в углу этой комнаты температура составляет +3°С .

Комментарий. Ответственность лежит на строителе

КРИСТИНА ВАКСМАА
пресс-секретарь Департамента защиты прав потребителя

■ В нынешнем году в Департамент защиты прав потребителя поступило в общей сложности 87 жалоб, касающихся строительства.

Причиной их написания послужили, главным образом, низкое качество выполненных строительных работ, игнорирование указанных в договоре сроков, невыполнение каких-то условий договора.

Имеются жалобы, связанные не только со строительством домов, но и с более мелкими строительными работами. Например, с установкой дверей -окон.

За обнаружившиеся на объекте дефекты качества отвечает всё-таки только строитель. Идёт ли речь о браке в работе или о работе, выполненной наполовину, или проблема вызвана тем, что перечень работ не был сторонами понят одинаково - всё это определяется и оценивается, исходя из каждого конкретного случая.

Что же касается т. н. срока давности для строительных дефектов, то здесь следует исходить из срока гарантии на строение. Она представляет собой взятое строительным предпринимателем на себя обязательство обеспечить, чтобы выполненная им работа соответствовала условиям договора и чтобы возведённое строение сохраняло своё качество в течение указанного времени, при условии правильной эксплуатации.

Строительные дефекты, выявленные в течение срока действия гарантии на строение, строительный предприниматель устраняет за свой счёт.

По Закону о строительстве срок действия гарантии составляет не менее двух лет со дня передачи строения заказчику.

Дефекты новых домов заложены в их проектах

дв

Исполнительный директор фирмы Telora E Калев Пикару считает, что 90% строительных дефектов берут начало ещё на стадии проектирования будущего дома. А поэтому просто нереально ожидать, будто бы строители смогут поставить дело таким образом, что дефектов больше не будет.

"Очень часто на проекте хотят сэкономить. Это неразумно, поскольку стоимость проекта по сравнению с общими затратами на строительство дома невелики, а экономия на проекте выходит боком. Если в проекте будут допущены ошибки, то потом владельцу дома придётся затратить на их устранение намного больше, - считает Пикару, -а когда проект будет готов, неплохо бы ещё и провести его экспертизу. Ошибки допускают даже очень хорошие специалисты, а потому лишняя проверка не повредит". Продуманный и детальный проект поможет избежать споров и разногласий по поводу использования стройматериалов. Если в проекте не указано точно, какой именно материал следует использовать, то строитель обычно склонен выбрать подешевле, что негативно отразится на качестве дома и создаёт почву для споров между заказчиком и строителем.

Старое окно достойно реставрации

Невзрачное, на первый взгляд, многократно перекрашенное и растрескавшееся старое окно можно сделать украшением дома.

ЛИЙВИ ТАММ
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Мнение, будто бы старое окно - оно и есть старое, а потому непригодно для дальнейшего использования и требует непременной замены неверно, считает руководитель инфоцентра сберегающей реконструкции Тармо Элвисто.

"Кроме того, что старое окно несёт в себе историческую и стилистическую ценность, его достоинством является ещё и сам материал, из которого оно сделано, -говорит он. - Если сегодня для изготовителей окон важны новые технологии, то в былые времена мастера во главу угла ставили правильный выбор древесины. А потому, если видите старое окно, то можете не сомневаться, что оно сделано не из чего попало, а из отобранной качественной древесины. А облупившуюся краску, делающую старое окно непривлекательным, удалить не так уж сложно. С таким окном стоит повозиться, поскольку ценность восстановленного старого окна намного выше современного".

Приведение в порядок старых окон дело выгодное. Ведь, заменив в деревянном доме старые окна на стекло-пакеты, хозяин не столько выигрывает, сколько теряет. Ведь дом, в котором оригинальные исторические окна заменили на современные, стандартные, утратил часть своей ценности.

Приведение в порядок старого окна следует начать с оценки его состояния. Следует основательно осмотреть его и выявить имеющиеся дефекты. Может, у него всего лишь пожелтела краска, а может, оно где-то повреждено или подгнило.

Если разом вынимается несколько окон, то надо промаркировать, где и какое из окон было расположено. Старые задвижки и оконные рамы нестандартны, а потому, каждое окно после его ремонта надо будет устанавливать именно на то место, откуда его сняли.

Важным шагом при восстановлении старого окна является удаление краски. "Я рекомендую начать с механической очистки с помощью скребка, - говорит Элвисто, - однако если это не помогает, то можно воспользоваться и современными средствами. Например, удалитель краски, работающий на основе инфракрасного излучения. Его достоинство - не надо опасаться, что поверхность дерева будет опалена, да и стёкла будут целы. Удалить старую краску можно и с помощью фена, но это устройство уже требует осторожности, т. к. из-за горячего воздуха стекло может треснуть. А ведь стекло старого окна имеет свою ценность, особенно если это стекло с пузырьками или переливами. Сегодня это уже редкость, которую надо постараться сберечь".

Для удаления старой краски с резных деталей и уголков, куда не подступиться, можно воспользоваться химическими средствами для удаления краски. А вот обстругивать старые оконные рамы для очистки поверхности не следует -достаточно лезвию рубанка глубже войти в дерево - и окно будет повреждено.

После того как старая краска удалена, состояние окна становится ясным. Небольшие щели шириной до двух миллиметров можно заделать оконной замазкой. Более широкие - надо заполнить шпунтом, посадив его на клей.

Приводя в порядок старые окна, непременно следует использовать не новые силиконы, а традиционную оконную замазку, изготовленную на основе льняного масла. Вот она-то и придаст окну соответствующий стиль.

Одно из правил нанесения оконной замазки состоит в том, что её надо нанести и под стекло. "Окно окрашивается грунтовкой, затем под стекло наносится слой жидкой замазки и даётся время просохнуть, - учит Элвисто, -затем стекло укрепляется штифтами, и сверху наносится замазка нормальной консистенции. После высыхания замазки окно окрашивается краской на льняном масле так, чтобы краска не только покрывала замазку, но и на 1-2 мм ложилась на поверхность стекла".

Частные дома в районах старой застройки

ЭЭРО ОЛАНДЕР
руководитель BRC Kinnisvara

Несмотря на обилие новых коттеджей, строящихся вокруг Таллинна и Харьюмаа, рынок старых индивидуальных домов функционирует там весьма активно. Более того, статистика сделок показывает, что старых домов продаётся больше, чем строится новых.

Так, по данным Департамента статистики, в Таллинне и Харьюмаа за минувший год было выдано 442 разрешения на использование односемейных и спаренных домов, а также боксов рядных домов. Общее же число сделок с частными домами и земельными участками составило 1900. Конечно, в это число входят и сделки с новыми домами, а кроме того, существенная доля их приходится на сделки с земельными участками, на которых в скором будущем начнут возводить коттеджи. Но даже с учётом этих факторов, число сделок со старыми домами примерно на треть превышает число сделок с новыми.

Наибольшим спросом в Таллинне сейчас пользуются старые частные дома, которые можно приобрести по цене 1 200 000-1 600 000 крон.

Предложения домов по более низкой цене почти нет, а если и появляются, то скорее всего речь там ведётся не о всём доме, а только о его части.

Истинная стоимость старого дома

Сегодня при покупке старого дома учитывается не только его стоимость, но ещё и то, что придётся вложить в его ремонт. Если дом невелик, как строили в 60-х годах, то и затраты на приведение дома в современное состояние будут в разумных пределах.

Иная ситуация для крупных домов, построенных в 70-80-е годы. Приведение их к "евронормам" может потребовать таких вложений, что старый дом окажется дороже нового.

Две группы покупателей

Главное преимущество старых домов - то, что находятся они там, где сформировался жилой район с цельной инфраструктурой. А потому покупают такие дома прежде всего молодые семьи, которые хотят иметь свой дом, но при этом предпочитают жить в городе, т.к. для них важна близость детских учреждений и наличие общественного транспорта. Эти люди покупают небольшие частные дома площадью 120-160 м², построенные в 60-х годах и находящиеся в ценовом классе около 1,5 миллиона крон. Окончательная стоимость такого дома с учётом не слишком дорогого ремонта составит 1,8 - 2,0 млн. крон. Другая группа покупателей старых домов - люди более состоятельные. Они ценят старые районы, такие, как Нымме, Пирита или Лиллекюла, и хотели бы построить там новый дом. Но из-за отсутствия в этих местах свободной земли, им остается только одно: приобрести старый домик, снести его и на освободившемся месте построить новый. Такие клиенты любят большие участки размером около 2000 м² и готовы платить за них по 1000 крон/м².

Бокс рядного дома дешевле коттеджа

ТАРМО ЛЕЭМАНН
маклер Rime Kinnisvara

Тот, кто решил из многоквартирного дома перебраться на жительство в место более приватное, стоит перед выбором: обзавестись индивидуальным домом или купить бокс в рядном доме. По разным причинам многие делают выбор в пользу второго варианта.

Главное его преимущество: бокс в рядном или спаренном доме дешевле, чем коттедж такой же площади.

Более низкая цена рядных домов имеет свои причины. Начинаются они с того, что стоимость земельного участка, на котором стоит рядный дом, делится на число боксов, в то время как владелец коттеджа должен один выкупить всю землю. Далее, подведение коммуникаций в расчёте на один бокс также обходится дешевле. Кроме того, при строительстве рядного дома делаются более крупные закупки стройматериалов, благодаря чему образуется больший выигрыш за счёт скидок при покупке и транспортировке.

В итоге себестоимость боксов в рядных домах оказывается ниже, чем у коттеджей. Поэтому, когда дело доходит до продажи, фирмы развития недвижимости готовы продавать боксы в рядных или спаренных домах по ценам несколько ниже, чем у коттеджей таких же размеров. Хотя бокс в рядном доме не совсем то же самое, что "свой" дом, но и он даёт довольно высокий уровень приватности.

Рядные дома строят не только на окраинах. Эти рядные дома по адресу: Сууртюки, 4Ь расположены почти что в Старом Таллинне.

Работает комиссия по рассмотрению споров с квартирантами

ДВ

■ В феврале этого года в Таллинне начала работать комиссия по рассмотрению споров, связанных с наймом жилых помещений. За время, прошедшее с начала работы, в комиссию было подано 153 заявления.

"Первоначально к нам шли главным образом наниматели, - говорит председатель комиссии Хели Хелламаа, - а собственники сдаваемого внаём жилья поначалу смотрели на нас как на пустую говорильню, но сегодня и их отношение к комиссии стало меняться".

По словам Хелламаа, главным камнем преткновения для заявителей является недостаток знаний по части законов.

"Многие приходят в комиссию по найму в надежде получить правовую помощь. Однако её мы не оказываем, так как комиссия по рассмотрению споров, связанных с наймом жилых помещений, должна быть нейтральной, а не поддерживать ту или иную сторону, - говорит Хелламаа. - В таких случаях мы направляем людей туда, где им окажут правовую помощь сравнительно дёшево или даже бесплатно".

По словам Хелламаа, за время работы комиссии примерно в половине рассмотренных споров решение было принято в пользу нанимателя и примерно столько же решений в пользу наймодателя.

Из 153 заявлений всего 69 было подано нанимателями. Значительная часть заявлений, поступивших в комиссию, не была направлена в производство по той причине, что заявитель либо отозвал свое заявление позднее, либо не устранил в нём какие-либо недостатки.

Цифровое фото вытесняет плёнку

В конце сентября в Кёльне (Германия) прошла одна из самых крупных мировых фотовыставок Photokina. Представленные на выставке новинки позволяют сделать вывод, что цифровая технология всё больше заменяет плёночную.

КАУПО КИККАС
www.eestifoto.ee

На протяжении уже нескольких лет одним из главных вопросов в фотографии является вопрос, что произойдёт с плёнками. На Photokina можно было убедиться, что в действительности фотофирмы уже отказались от её пропаганды, поскольку основная прибыль так или иначе зависит от продажи цифровых камер.

Например, легендарный производитель плёнки - компания AGFA начала предлагать под маркой Digital Film карты памяти. Провела реструктуризацию и направила свои основные усилия на производство совершенно новых цифровых фотолабораторий. Так же, как и фотография, легенда Голливуда - компания Kodak Eastman, испытывает затруднения, и фирма должна сделать серьёзные изменения, чтобы быть конкурентоспособной на рынке.

"Цифровики" были уверенными

Известные же производители цифровой техники чувствовали себя на выставке уверенно. Например, Olympus представила новую и очень компактную зеркальную камеру Olympus E-300. С помощью этой модели, а также камеры с "кокетливым" дизайном ц-mini, компания надеется завоевать популярность среди обычных пользователей.

Превратившаяся в настоящего гиганта фирма Canon завоевала фоторынок на всех уровнях как среди профессиональных зеркальных камер, так и среди миниатюрных своей IXUS-ceрией, которая благодаря хорошему внешнему виду и миниатюрным размерам стала для многих фотолюбителей спутником во время путешествий.

Фирма Canon за последние пару лет совершила умопомрачительный спурт, опередив многие другие компании. Своевременно проведённые изменения в организации и огромные инвестиции в новые технологии вывели профессиональную технику компании далеко вперёд по сравнению с другими производителями.

Непрерывная гонка за пикселями в последнее время немного приостановилась, но, конечно же, не насовсем. Так, несколькими фирмами были предложены "цифровые мыльницы" с 6-7-мегапиксельными сенсорами. Количество пикселей - это один из самых важных показателей для современного не очень посвящённого клиента. К традиционному понятию фотографии это имеет всё меньшее отношение. А в последнее время в фотографии появился термин "камера бизнес-класса" (business class camera), который применяется по отношению к "мыльницам" с большим количеством пикселей. Конечно, знатоку и профессионалу это покажется абсурдным.

Свято место пусто не бывает

В связи с победным шествием цифровой фотографии на фоторынке появились новые лица, до сих пор известные как производители бытовой техники или компьютеров. Так, находятся в ожидании своего "куска пирога" Samsung, HP, Sony и Panasonic. Последние, например, стараются рядом с маленькими цифровыми камерами внедрить новые типы гибридных камер, в которых объединены основные рабочие принципы зеркальной камеры с простотой и удобством компактной камеры. На чьей стороне будет успех, покажет ближайшее будущее.

Фотографии предсказывают очень разное будущее, вплоть до её замены устройствами типа мобильник-фотоаппарат-игрушка. Неопределённая судьба и у выставки, но пока посетителей и экспонентов хватает, лозунгу "Это будет в Кёльне в 2006 году" можно верить.

В настоящий момент лучшей зеркальной камерой считается Canon EOS 1Ds Mark II - благодаря сочетанию высокой скорости и большого разрешения.

Компактную цифровую камеру Olympus ц-mini можно уже купить в магазинах Эстонии.

Веб-камера успешно справится и с функциями видеонаблюдения

Интернет-камера с дистанционным управлением, которая способна производить захват изображения и выводить его на экран компьютера, хорошо подходит для выполнения функций видеонаблюдения.

АНТИ ТЯХЕ
техн. руководитель Pristis AS

Новая цветная камера Panasonic NM100 передаёт изображения в формате JPEG или даже в формате MPEG-4 в реальном масштабе времени. В обоих случаях качество сжатия неподвижных изображений очень хорошее и нагрузка на компьютерную сеть небольшая.

Благодаря развитию современных технологий камера может работать в условиях низкой освещённости до 2 лк. Однако основная особенность камеры - всё-таки в возможности дистанционного управления. Раньше это было привилегией очень дорогих профессиональных камер, теперь же такая возможность доступна и в случае интернет-камер. В распоряжении пользователя - встроенный механизм позиционирования с диапазонами наведения 140 градусов по вертикали и 120 градусов по горизонтали.

В памяти камеры можно хранить до восьми фиксированных зон быстрого осмотра, и перемещение с одной зоны на другую происходит при помощи "мыши".

Управлять изображением и отслеживать его можно с каждого компьютера, где есть веб-браузер. Специальное программное обеспечение, поставляемое вместе с интернет-камерой, даёт возможность ещё и сохранять видеоизображения - в данный момент по желанию пользователя, в заданное определённое время или при активизации режима тревоги.

Дополнительными индикаторами тревоги могут быть как всевозможные внешние охранные устройства (датчики движения, дверные магнитные контакты), так и встроенные в камеру анализаторы движения изображения (motion detection). Камера, в случае поступления сигнала тревоги, известит пользователя, отправив ему письмо по e-mail или автоматически загрузит видеоизображение, связанное с появлением тревоги, в почтовый ящик пользователя или в сервер обмена данными.

Одновременно можно отслеживать и управлять 8 видеоизображениями. Благодаря Интернету наблюдатели могут находиться на расстоянии друг от друга. Наблюдение, проводимое в реальном масштабе времени, всегда можно проконтролировать из любого места, где есть интернет-соединение.

Для гарантирования безопасности предусмотрены три уровня пользования, дополнительно можно обозначить перечень адресов в сети, с которых разрешено делать наблюдение.

Благодаря такой универсальности, области применения камеры достаточно широкие - начиная с наблюдения за офисом, магазином и жилым домом до мониторинга производственных линий и наблюдения за происходящим на рабочих местах, а также для передачи видеоинформации при проведении презентаций и рекламных кампаний.

Помимо специального программного обеспечения, охранные решения, использующие обычные веб- браузеры, можно найти в Интернете.

Интернет-камера подключается непосредственно к сети, управление наведением происходит с ПК.

Таиландский "японец" грязи не боится

Пикап Mazda B2500 стал продаваться в модели 2004 года, имеющей ряд существенных новшеств.

ВИКТОР ФИЛОНЕНКО

Пикапы - легковушки с кузовом в Эстонии не очень популярны. Развозить грузы у нас предпочитают фургончиками. Говорят, что там товары под замком, а в пикапе - на улице.

Тем не менее определённым спросом пользуются и они. Обновлённый автомобиль Mazda B2500, выпускаемый компанией Mazda на заводе в Таиланде, вполне способен вызвать к себе интерес. Всё-таки это турбодизельный пятиместный автомобиль с грузовой платформой на раме, имеющий полный придвод с понижающей передачей. И всё это по приемлемой цене.

Сплошное разочарование

Для тест-драйва выезжаю на шоссе. Поведение автомобиля не впечатляет. Рулевое управление притуплённое -на небольшие отклонения руля машина даже не реагирует. Ходы рычага коробки передач длинные, при этом рука ощущает вибрацию.

Для проверки динамики решаю начать с обгона покачивающегося передо мною грузовика с прицепом. Благо встречные машины пока ещё очень далеко. Однако пока В2500 разогнался, пока объезжал длиннющий автопоезд, самосвал, идущий навстречу, уже оказался в опасной близости. До упора вдавливаю педаль газа, раздаётся страшный рёв мотора и пикап успевает заскочить под нос грузовика, прежде чем он поровнялся с самосвалом.

Вытираю пот и зарекаюсь делать такие эксперименты впредь. Действительно, на автомобиле, у которого, по данным производителя, разгон "от нуля до сотни" занимает 30 секунд, такой манёвр может оказаться непростительным легкомыслием.

Видимо, этот автомобиль создан для того, чтобы просто катить в своём ряду и не высовываться.

Переход к полному восторгу

А теперь попробуем В2500 на бездорожье. Под колёсами - месиво грязи карьера Мяннику. Любая сунувшаяся сюда легковушка обречена застрять. Но В2500 едет точно так же, как если бы катил по асфальту. Выезжаю на глубокие пески, предварительно переключив трансмиссию на понижающую передачу. И тут пикап катит, как ни в чём не бывало.

А как насчёт езды по горкам? Пикап резво взбирается по песчаному склону пригорка, а оттуда аккуратненько сползает вниз. Когда-то эти горушки использовались в качестве танкодрома. Пикап В2500 покоряет их не хуже гусеничных машин. Войдя во вкус, специально выбираю путь, где песка и грязи побольше, а колея поглубже. Но и это не помогает - застрять не удаётся.

Первоначальный скептицизм по отношению к В 2500 меняется на уважение к этому автомобилю, не имеющему понятия о том, что такое непроходимая дорога.

Пикап Mazda B2500 в этой версии оснащён навесным оборудованием для уборки снега, посыпания дорог песком и подметания улиц.

Удобство посадки во второй ряд повышает то, что задние двери открываются "наоборот".

Универсалы от GM

Вскоре в Эстонии появятся два новых автомобиля от General Motors. Примечательны они тем, что являются универсалами, построенными на базе автомобилей мало-среднего класса.

ТЫНУ ТРАММ
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

В конце года в автосалоны поступят две новинки с корпусом типа универсал: Opel Astra Caravan и Chevrolet Lacetti SW.

Отметим, что Caravan предыдущего поколения в Эстонии был одним из наиболее продаваемых автомобилей этого типа. Особенно популярен он был у предпринимателей, которым требовался автомобиль экономичный, но достаточно вместительный, для того чтобы можно было развозить товары. Поэтому как только появилась новая Astra, от них посыпались вопросы: будет ли эта новинка в виде универсала. Теперь можно с уверенностью сказать, что будет, и довольно скоро - через месяц.

Другой универсал - Chevrolet Lacetti SW интересен по другой причине. До сих пор у корейских производителей не было ни одной машины мало-среднего класса с корпусом типа универсал. Были пятидверные хэтчбеки, это нечто похожее, но не совсем то же самое.

Универсал Opel Astra Caravan

Чем новый Caravan лучше предшествующего? Прежде всего внешностью, которая стала более современной. Улучшился интерьер салона, выше стал уровень безопасности автомобиля. А кроме того, выбор двигателей стал исключительно широк. В дополнение к ранее уже известным 1,4- и 1,6-литровым двигателям появились 1,8-литровый (125 л. с.) и два 2-литровых с турбонаддувом (170 л.с. и 200 л.с). Кроме того, предлагается четыре дизеля: две версии 1,7-литрового (80 и 100 л.с.) и две версии 1,9-литрового (120и150л.с).

Сейчас остатки старых Caravan дилеры распродают по цене 169 700 крон с бензиновым и 208 800 крон с дизельным двигателем. У новых цены, естественно, будут повыше. С 1,4-литровым бензиновым двигателем новинка будет стоить 211 900 крон, а с дизельным двигателем - 244 600 крон.

Универсал Chevrolet Lacetti SW

Ничего потрясающего в этом автомобиле нет, но во время тест-драйва он породил только положительные эмоции. Всё работает корректно, акустический комфорт и удобство управления - на достаточно высоком уровне. Упрекнуть можно разве что за сиденья, которые складываются не лучшим образом: подушки не убираются, а спинки в опущенном положении не ложатся вниз, а располагаются под некоторым углом.

Более существенным недостатком Lacetti является ограниченный выбор двигателей. Имеется только два бензиновых: 1,6-литровый (109 л.с.) и 1,8-литровый (122 л.с). Дизелей пока нет, но при нынешних ценах на дизтопливо об этом можно и не очень-то переживать.

Зато базовая комплектация весьма основательная, включающая ABS-тормоза, электростеклоподъёмники для передних окон, электрически регулируемые зеркала, две подушки безопасности и аудиосистему. Притом, что этот универсал будет продаваться по цене, характерной для корейских машин: при 1,6-литровом бензиновом двигателе автомобиль будет стоить 191 000 крон, а топ-модель - 241 400 крон.

У конкурентов цены на универсалы только начинаются с этого уровня.

Если Opel Astra Caravan (слева) уже знаком нашим водителям по предыдущему поколению, то Chevrolet Lacetti SW (справа) - абсолютная новинка.

Чем темнее ночи, тем больше угонов

В одно время вдруг поползли слухи, будто-то бы автоугонщики обзавелись специальным устройством, помогающим им угонять дорогие вседорожники BMW X5.

ТЫНУ ТРАММ
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Пока неизвестно, так это или нет, но факт, что в начале месяца в Таллинне пропал чёрный Х5 выпуска 2000 года. А за неделю до этого был угнан точно такой же 2001 года выпуска. Да и он был не первым, - до этого в июле около Нымме был похищен серый Х5. Возможно, что это просто совпадение, но в любом случае владельцам таких автомобилей следует повысить свою предусмотрительность. Как знать, вдруг слухи о возросшем уровне технического оснащения угонщиков не безосновательны.

Видимо, ночи, ставшие осенью намного длиннее летних, дают угонщикам больше возможностей для их деятельности. Только этим можно объяснить то, что число угонов, существенно снизившееся летом, с наступлением осени резко подскочило. Так, за октябрь было угнано 178 легковых автомобилей, на 33 машины больше, чем в июне месяце.

Модели, пользующиеся повышенным интересом у угонщиков, те же, что и раньше: MB с корпусом 124-й серии, Audi 80, VW Passat, BMW 5-й серии.

Неординарные автомобили не очень-то интересуют угонщиков, потому как особо ценный или редкий автомобиль сбыть значительно сложнее. Тем не менее пропадают и такие. Кроме упомянутых выше Х5, были угнаны два Dodge, два старых автобуса RAF, один Land Rover Freelander и один Suzuki Baleno. К сожалению, приходится признать, что вопреки расхожему мнению необычность автомобиля вовсе не гарантирует от его похищения.

Из новых машин почему-то стали угонять Peugeot. В октябре были угнаны Peugeot Partner и Peugeot 206, выпущенные в 2004 году.

Два таких вседорожника BMW X5 были угнаны в Таллинне в течение одной недели.

Комментарий. Популярность модели повышает вероятность её похищения

РЕЙН РЕЙНПЫЛД
руководитель Bran Instituut

В течение года в Эстонии похищают примерно 1900 легковых автомобилей, из которых более половины позднее находят. На сегодня в течение недели в среднем пропадает 17 легковушек. Судьба их такова: они вывозятся за границу, распродаются в виде запчастей или угонщикам удаётся обзавестись документами и такие машины продолжают ездить у нас и дальше.

Как свидетельствуют данные полиции, начиная с 2002 года число угнанных автомобилей стало снижаться. Вместе с тем возросло число случаев, когда машина возвращается владельцу.

Если же рассматривать структуру угоняемых автомобилей по моделям, то наибольший риск навсегда расстаться со своей машиной - у владельцев модели Audi 80. Вот уже несколько лет это наиболее часто угоняемая модель. В 2003 г. их было угнало 73. На 2-м месте по угоняемости стоит BMW 500-й серии, их пропало 49. Третье место - у Mercedes с корпусом 124-й серии, которых было похищено 46. Затем идёт VW Passat - этих автомобилей пропало 44.

Угоняемость моделей совпадает с их популярностью на рыке секонд-хэнда, что естественно, поскольку максимальным спросом пользуются запчасти именно для тех моделей машин, которые самые распространённые.

Однако полицейская статистика отражает не всё. В ней нет данных о числе машин, угнанных и "проданных" потом их же владельцам.

Что касается угонов дорогих автомобилей, то период их массового угона, похоже, остался позади. Одна из причин этого - перегнать их за границу стало сложнее.

"Хитом" дорогих машин для автоугонщиков был Audi А6, которых в 2001 году было угнано 26 штук. В следующем году пропало 24 машины этой модели, а в минувшем году всего только 7.

Из общего числа угнанных машин чуть более половины, а именно 58%, удаётся потом найти либо благодаря усилиям полиции, либо просто брошенными. Из найденных примерно 1/3 обнаруживается в первые 10 дней. Надежду найти угнанную машину можно лелеять в течение 30 дней. Но если и после этого она не найдена, то скорее всего её не найдут никогда. Доля машин, найденных позднее, чем через месяц, составляет менее 2%.

Диктат времени: time-definite delivery - своевременная доставка

SeaNews

■ Только недавно грузовладельцы начали использовать комбинацию разных видов транспорта для точной по времени доставки грузов.

Первыми стали использовать такие схемы в 70-х годах прошлого века почтовые компании FedEx и UPS.

С момента появления этих услуг на рынке Северной Америки их объём вырос с 1% до 25% общего объёма рынка 3PL. В целом мировой рынок своевременной доставки составляет 6,6% от рынка логистических услуг.

Принцип комбинации разных видов транспорта используют все логистические провайдеры. Но только часть из них берётся за комбинации наземного или морского и авиатранспорта. При такой перевозке выручка с одного TEU достигает 3 000 USD - притом, что за обычную транспортировку через океан и по земле сложно выручить более 2 000 USD.

По предварительным данным, в 2004 г. объём перевозок с доставкой к назначенному времени составит почти 5 млн. TEU контейнеризованных грузов. Лидеры среди номенклатуры грузов - товары для супермаркетов.

Грузовладельцы готовы доплачивать за скорость доставки, что позволяет потом экономить на складских издержках и внутрифирменных расходах на логистику.

Общий объём транспортировки гружёных контейнеров в 2004 г. может составить более 50 млн. TEU. Таким образом, уже упомянутые 6,6% - это чистый рынок доставки грузов "от двери до двери" к назначенному времени. В то же время, по оценкам компаний, работающих на этом рынке, рынок срочной доставки приближается к 10%.

Новые складские площади строятся для собственных нужд

Анализируя обзоры фирм недвижимости, можно заметить, что новые складские площади создаются фирмами, в основном, для собственного использования, а производственные помещения концентрируются в технопарках.

РИВО САРАПИК
Äripäeva Kirjastuse AS

Согласно обзору рынка недвижимости, составленному фирмой OÜ Kinnisvara-ekspert, развитие рынка производственных площадей в Эстонии в последние годы было стабильным. Это относится и к развитию, и к соотношению цены и спроса. В последнее время больше активизировался рынок участков земли под производственные площади. Это касается, в основном, участков оптимальных размеров от 2 000 до 10 000 м², удобно расположенных с точки зрения логистики.

Что касается производственных и складских площадей, то в большинстве случаев они предназначались для собственного использования, а не для создания объектов для инвестиций. Спекулятивные инвестиции на этом сегменте рынка практически отсутствуют и в ближайшее время, очевидно, не предвидятся.

Наибольший спрос - в технопарках

Наиболее востребованными оказались производственные площади в районе Петербургского шоссе и находящихся за чертой города участков по Тартускому и Пярнускому шоссе. Эти участки концентрируются в технопарках, таких, как, например, Тянассильма и Юри. Последний был открыт в начале октября.

Цены на участки в новых производственных парках, где подведены все коммуникации, колеблются от 350 до 450 кр./м². В районе улиц Кадака теэ и Лаки цена проданных незастроенных участков составляла от 400 до 700 кр./м². Земля с дальнейшей возможностью развития бизнеса в районе Петербургского шоссе и Палдиски маантеэ продавалась по цене 1000 кр./м² и более.

В удобном месте и старые сгодятся

Развитие производственных площадей наблюдается на территории бывшего завода "Двигатель" и на участке, находящемся за пределами города между Старонарвским шоссе и Маарду. Здесь в настоящий момент предлагают в основном старые и амортизированные здания, но в данном случае речь идёт о хорошем расположении, с точки зрения логистики, и наличии в будущем перспектив. Значительно активизировались участки в районе Палдиски маантеэ и развязки Тяхеторн, но это больше касается складских помещений.

По-прежнему предлагают много помещений В и С класса, но спрос на них ограниченный. Большинство предприятий уже нашли для себя решение. Что касается оптовой торговли, то в связи с повышением роли логистики, спрос на складские площади уменьшился. В удобных местах спрос на производственные площади от 300 до 1000 м² для небольших предприятий превышает предложение. В ближайшее время на рынке промышленных площадей можно ожидать больших изменений в связи с планами Baltic Propety Trust создать в Эстонии логистический центр площадью 90 000 м².

Производственные и складские площади концентрируются в технопарках. В открывшемся в октября технопарке Юри 15 участков из 61 забронированы или проданы.

Профессионалы установят контакт при первом разговоре по телефону

Большинство продавцов услуг не умеют вызвать у клиента интерес без рассказа о пользе своего продукта, поэтому при первых телефонных беседах они не продвигаются особо далеко.

ЭККЕ ЛАЙНСАЛУ
консультант по продажам

Обычный стандартный ответ в этом случае "Мы очень заняты, у нас нет времени. Пришлите, пожалуйста, материалы по электронной почте".

У нас у всех действительно очень мало времени, особенно у тех, кто занимает руководящие позиции. Но на самом деле такой ответ вызван тем, что большинство продавцов услуг просто не могут вызвать интерес у клиента.

Ты знаешь, что мог бы очень долго говорить о своём продукте, но клиента это как будто не интересует. Что делать?

Приведу примеры некоторых ответов, советую также разработать свои версии ответов.

Клиент: "Я очень занят и не могу сейчас с вами разговаривать. Пришлите мне информацию по электронной почте".

Вариант 1: "Насколько вы считаете своё время ценным, настолько же и мы верим в пользу нашего продукта. Я уверен, что мы могли бы сэкономить деньги вашего предприятия. Если вы найдёте возможность инвестировать 15 минут, то вы сможете сэкономить 50 000 или даже 100 000 крон. Как вы считаете, это достаточная причина, чтобы уделить 15 минут для встречи?"

Вариант 2: "Если бы вы ответили так своему очень важному клиенту, то кто бы обратился к вам с заказом?" (подождите ответа).

"Я могу предложить вам точно такие же возможности для зарабатывания денег, как и любой из ваших клиентов. На самом деле могу предложить вам заработать столько же денег, сколько пять ваших клиентов вместе. Хотите знать, каким образом?"

Вариант 3: "Мне очень приятно, что у вас всё чётко распланировано. Такие клиенты - самые лучшие наши клиенты. Они получают наибольшую пользу от наших услуг или продуктов. Могу ли я рассказать, каким образом и почему?"

Следующий этап - назначаете встречу.

Работники информационной телефонной линии 1188 контактируют за день в среднем с 50 клиентами, из которых только с тремя затем заключается договор.

Комментарий. Из 30 контактов - лишь три договора

ТИЙНА ЛУМИСТЕ
рук. маркетинга Eesti Info Keskus

Отдел продаж Eesti Info Keskus делится на тех, кто работает с постоянными клиентами - администраторов и на консультантов по продаже.

Консультанты по продаже находят новые контакты и приводят в фирму новых клиентов.

Задача администраторов - в постоянном общении со старыми клиентами, предложении им новых продуктов и продлении договоров о совместной работе.

Результат старшего консультанта: после первого контакта по телефону из 30 новых контактов договор заключается с 3.

Результат работы с постоянными клиентами - из 30 контактов продлеваются 27-28 договоров о совместной работе.

Комментарий. На покупку согласны менее трети клиентов

ГЕРЛИ СООСАЛУ
руководитель маркетинга Eniro

При продажах через инфотелефон 1188 исходим из того, что продавец контактирует в день в среднем с 50 клиентами. Из них 15 разговоров мы считаем удачными: клиент всё выслушал и желает дальше общаться. Из этих 15 клиентов 3 согласны заключить договор после окончания разговора и 4-6 просят прислать предложение, чтобы уже на его основании решить, будет заключён договор или нет.

Опытные продавцы обычно заключают договор с 80% клиентов, с которыми они вели переговоры. Начинающий продавец заключает договор с 20-30% клиентов, с которыми контактировал.

Японская методика успеха в Эстонии

Первым в Эстонии опробует известную западную программу комплексной трансформации компании, известную как "Систему 20 ключей", предприятие Favor Metaform. Фирма надеется, что обучение в течение 2,5 лет стоимостью 800 000 крон повысит производительность и конкурентоспособность предприятия.

МЕРИКЕ ЛЕЭС
журналист, Äripäeva Kirjastuse AS

Председатель совета фирмы AS Favor Metaform, занимающейся обработкой листового металла, Альмар Прооз сказал, что они выбрали "Систему 20 ключей" для того, чтобы повысить конкурентоспособность предприятия, поскольку подобного обучения не так много. К нему обращаются, в основном, крупные предприятия, у которых достаточно ресурсов и желания получить знания, как ещё лучше организовать свою работу.

"Что касается "Системы 20 ключей", то здесь мы имеем дело с хорошо обобщённым опытом, который представлен в подходящей форме", - обосновывает он.

По словам Прооза, они пока ещё не определили конкретной цели обучения, этим пока ещё не занимались. "Цели будут зависеть прежде всего от результатов оценки уровней, и только после этого целесообразно определять цели", - заметил он.

Всё обучение - на месте

Внедрением системы на Favor Metaform будет заниматься консультационная и аудиторская фирма Detoitte & Touche Eesti AS. По словам управляющего советника фирмы Кадри Кристюхан, всё обучение проходит на рабочих местах клиента и на его собственных конкретных примерах.

Если проводятся лекции, то процесс сразу же продолжается внедрением новой техники в цехе. Типичный пример: полдня лекции в обычном помещении для занятий и вторая половина - применение тех же приёмов в цехе.

В Favor Metaform обучение пройдут все сотрудники - предприятие не очень большое. Работники будут обучаться на определённых уровнях, затем их задачей станет или дальнейшее обучение на следующих уровнях, или применение других схем внедрения программы, сказала Кристюхан.

Цель в том, чтобы в процессе внедрения методы программы приняли и стали использовать все работники предприятия. Консультанты наблюдают за освоенным сразу и затем делают это периодически.

Предприятие получает большой объём документации по внедрению программы, в том числе отдельное руководство по каждому ключу, общее руководство для руководителей и множество вспомогательных средств для оценки единичного подразделения и всего предприятия, говорит Кристюхан.

По её словам, клиент, если он недоволен внедрением, может прервать программу. "Проект внедрения программы разделён на этапы, чтобы наверняка оценить полученные результаты и скорректировать дальнейшую программу", - сказала Кадри Кристюхан.

Favor Metaform планирует провести обучение по полной программе, на что уйдёт около 2,5 лет. Идея состоит в том, чтобы поднять конкурентоспособность и производительность предприятия на более высокий уровень, поскольку оба эти показатели являются критическими, сказал Прооз.

В Эстонии определена желаемая длительность полного внедрения программы в 2,5 года, из которых первые полгода уходят на подготовительную работу и прохождение первых основных ключей - активизации рабочего места, согласования целей и запуск групповой работы. По словам Кристюхан, подразумевается, что по истечении 2,5 лет обучения предприятие сможет уже самостоятельно продолжать работать с программой.

Как сказал Прооз, они заплатят за обучение 800 000 крон. Целевое учреждение развития предприятий EAS компенсирует впоследствии фирмам до 70% расходов на обучающие программы.

Что такое "Система 20 ключей"?

ДВ

■ Одна из наиболее популярных сегодня программ по комплексному подходу к трансформации компаний - практическая программа революционных преобразований на предприятии (The Practical Programme of Revolution in Factories and Other organisations - PRORF) получила название "Системы 20 ключей". Автор программы - японский профессор Ивао Кабаяши (Iwao Kabayashi).

"Система 20 ключей" - прежде всего инструмент для оценки эффективности работы предприятия, включающий совокупность различных методов реализации постоянных усовершенствований, внедряемых компаниями-лидерами. Программа состоит из 20 так называемых ключей, обладание ими даёт компании конкурентное преимущество на рынке. Сначала анализируется по 5-балльной системе, на каком уровне находится предприятие в каждом из 20 ключей, затем идентифицируются слабые места компании. После чего предприятие реализует определённые мероприятия по усовершенствованию и развитию выявленных слабых направлений.

Особенность "Системы 20 ключей" - она не просто представляет совокупность лучших мероприятий и методов по усовершенствованию, а обеспечивает их интеграцию в одно взаимосвязанное целое. Результатом является эффект синергии: 20 ключей настолько тесно взаимосвязаны, что усовершенствование в одном ключе автоматически приводит к усовершенствованию в остальных 19.

Система получила признание и внедрена более чем в 20 странах мира.

Западные рынки. Росту конца не видно

ДВ

■ А вот американскому рынку некоторая консолидация явно не помешает. Акции растут уже третью неделю подряд. Причём растут сильно. По итогам прошедшей недели индекс S&P 500 вырос на 1,54%, индекс Dow Jones - на 1,46% и индекс Nasdaq Composite - на 2,28%.

Положительные итоги последней недели вывели индекс Dow в плюс за период с начала года. Первым ещё две недели назад в плюс вышел индекс S&P 500. Неделю назад на положительную территорию выбрался Nasdaq Composite.

В пятницу акции полупроводниковой компании Advanced Micro Devices, конкурента корпорации Intel, выросли на $2,43 до $21,02, или на 13,07%. В четверг вечером компания Dell заявила о возможности использования процессоров Opteron компании AMD в некоторых моделях серверов. До этого акции AMD выросли на $1,30 до $18,59, или на 7,5%, благодаря повышению их рейтинга со стороны аналитиков компании Merrill Lynch. Акции Intel, напротив, большую часть дня были в минусе, но в конце концов и они выросли.

В четверг вечером вышел квартальный отчёт компании Dell. Компания сообщила о значительном росте доходов, прибыли и физических продаж за прошедший квартал и дала сильный прогноз на текущий квартал. В частности, было заявлено, что компания увеличит годовые доходы до $60 млрд. В результате, по итогам торгов в пятницу акции Dell выросли на $3,19 до $40,44, или на 8,6%. Вообще американский рынок сейчас выглядит очень сильным. Инвесторов просто переполняет оптимизм. Честно говоря, пока не видно никаких признаков для разворота тенденции.

Все любят Hansapank

ДМИТРИЙ ФОКИН
dmitri.fokin@aripaev.ee

За прошедшую неделю акции на Таллиннской бирже вновь выросли. Традиционно в центре внимания оказался Hansapank. Акции крупнейшей в Балтии банковской группы достигли очередных рекордных значений.

Торговать-то нечем

На прошлой неделе оборот биржи был средним, он составил 160 млн. крон, из них 120 млн. пришлось на сделки с бумагами Hansapank. Ничего удивительного в этом на самом деле нет. На прошлой неделе рыночная капитализация банка превысила 42 млрд. крон. Цифра вполне сопоставима с бюджетом Эстонии за 2004 год (47,4 млрд. крон). Это почти в 2 раза превышает суммарную рыночную капитализацию всех остальных предприятий Таллиннской биржи. К тому же у Hansapank больше всего акций - 317 млн. Для сравнения, у Eesti Telekom их 138 млн., а у большей части остальных предприятий это значение не дотягивает и до 10 млн. То есть особо торговать то, собственно, и нечем.

Консенсус найден

На прошлой неделе акции Hansapank получили диаметрально противоположные рекомендации от разных аналитиков. В частности, голландский банк ING рекомендует продавать, поскольку все хорошие новости и ожидания уже в цене. Рост последних недель был слишком резким, и акция уже переоценена. Справедливой ценой аналитики ING считают 120 крон. Напротив, аналитики австрийского банка CAIB считают акцию всё ещё недооценённой и рекомендуют покупать до уровня 152 кроны. Одним словом, нет консенсуса среди аналитиков. Тем не менее среди инвесторов консенсус явно есть, потому что покупки продолжаются. Зато практически напрочь пропал интерес к Eesti Telekom. За всю прошлую неделю оборот по этим акциям составил всего 1,5 млн. крон. Такого давно уже не было. Можно сказать, продавать не видят смысла, покупать боятся. По-прежнему вся надежда на выкуп акций. Хороший рост на прошлой неделе продемонстрировала акция Harju Elekter (+3%).

Молодцы работники

С прошлого понедельника работники предприятия, которые получили 200 тыс. акций по опционной программе по 40 крон, могут продавать свои бумаги. Однако работники предпочли этого не делать. За всю прошлую неделю владельцев сменили лишь 11 тыс. акций. Весьма позитивный сигнальчик, показывающий, что работники сильно верят в светлое будущее родного концерна. Более подробную информацию о Harju Elekter см. на стр. 33.

Продолжается резкие движения бумаг Tallinna Farmaatsiatehas, оборотов при этом практически нет. Очевидно, немногие оставшиеся мелкие инвесторы надеются, что основной владелец завода выкупит оставшуюся часть бумаг по любой цене, лишь бы увести акции предприятия с биржи.

Ходим в середнячках

Ромет Креэк из Äripäev оценил, насколько сильно выросли акции с начала года на Таллиннской бирже по сравнению с другими странами Центральной и Восточной Европы. Индекс Талсе со своим 41-процентным результатом оказался в середнячках. Интересно, что первое место в этом списке занял украинский рынок (+100,7%), а последнее -российский рынок (17%).

Одним словом, интерес инвесторов к региону сохраняется. И пока нет признаков того, что, по крайней мере, до конца года что-то изменится.

Важная информация недели

Новости предприятий и биржи

■ 27 ноября AS Fenniger выплатит проценты владельцам нотируемых на Таллиннской бирже облигаций 150 евро, или 2347 крон, на одну бумагу. Закрытие списка имеющих право на получение процентов произойдёт 26 ноября в 8.00. Проценты будут выплачены не позднее 14.00 27 ноября в евро.

■ На прошлой неделе копенгагенская биржа и ОМХ подписали соглашение о намерениях по объединению, что создаёт предпосылки для создания полностью интегрированного рынка ценных бумаг стран Балтии и Скандинавии.

■ Hansapank сообщает, что с февраля будущего года можно использовать кредитную карточку со свободным графиком погашения кредита в течение 30 дней без процентов.

■ Ühispank создал новый пенсионный фонд III столпа, который будет размещать средства только в акциях. Новый фонд называется Ühispanga Täiendav Pensionifond Aktiivne.

Макроэкономика и новости компаний Эстонии

■ Международный валютный фонд опубликовал рапорт об Эстонии, где хвалит конкурентоспособность страны и быстрый экономический рост. МВФ считает, что среди новичков ЕС Эстония стала одним из наиболее быстро растущих в экономическом плане государств. ВВП на душу населения по сравнению с 1993 годом увеличился почти в два раза и с учётом паритета покупательной способности составил 45% от среднеевропейского уровня.

■ Департамент статистики с 8 ноября по 31 декабря проводит исследование малых сельских хозяйств. Целью исследования является выяснение тех изменений, которые произошли в этом секторе с 2001 года, когда была проведена перепись таких хозяйств. Малые хозяйства обеспечивают значительную часть производства сельхозпродукции.

Коротко

Источники: Bloomberg, Reuters, AFX, marinetanker.com, "Известия" и др.

Металлы

■ Производство стали в Украине с января по октябрь текущего года составило 25,465 млн. тонн, что на 1,7% превышает объёмы производства за десять месяцев 2003 года.

Нефть

■ Цены на нефть упали на 15% благодаря увеличению запасов. Однако аналитики предупреждают, что говорить о завершении роста пока преждевременно, так как рекордно низкие запасы печного топлива в регионах от американского Нью-Джерси до Японии вызывают тревогу в преддверии зимних холодов.

■ Правительство Нигерии на заседании в понедельник согласилось удовлетворить требования профсоюзов и снизить внутренние цены на бензин на 10%. В случае отказа властей на снижение цен на топливо профсоюзы угрожали начать во вторник всеобщую забастовку.

Макроэкономика

■ Сентябрьское значение индекса ведущих экономических индикаторов Японии пересмотрено в сторону понижения до 27,3 пункта с предварительных 30,0 пункта.

■ Израиль за последние четыре года потерял порядка $12 млрд. из-за обострения напряжённости в зоне палестино-израильского конфликта. Так называемая "вторая интифада" и ответные действия Израиля обошлись экономике палестинских территорий примерно в $4,5 млрд. При этом с палестинской стороны валовой внутренний продукт на душу населения сократился на 30%, что примерно в три раза превышает падение этого показателя Израиля.

■ Число корпоративных банкротств в Японии сократилось в октябре 2004 года по сравнению с тем же месяцем 2003 года на 23,3 процента до 1064. Показатель является рекордным минимумом этого года. Он снижается 22-й месяц подряд.

■ Общий индекс ФРБ Нью-Йорка по состоянию промышленности в регионе (Empire State) составил в ноябре 19,8 пункта против 17,43 в октябре. Эксперты ожидали роста до 20 пунктов.

■ Розничные продажи в Германии сократились на 0,2 % в сентябре 2004 года по сравнению с августом, сообщил в понедельник уточнённые данные Бундесбанк. К сентябрю 2003 года этот показатель, согласно уточнённым данным, сократился на 2,0% с заявленных ранее 1,4%.

■ После публикации данных по ВВП Франции в III квартале Банк Франции понизил прогноз роста ВВП в 2004 году до 2,2% с 2,5%. Рост экономики Франции в III квартале составил 0,1%, что стало минимальным приростом более чем за год.

■ Золотовалютные резервы России на 5 ноября составили $112,8 млрд., повысившись за неделю по сравнению с 29 октября на $5,5 млрд. Рост резервов по-прежнему определялся вынужденными покупками ЦБ значительных объёмов доллара при падении курса.

■ Как сообщил Мичиганский университет, предварительное значение индекса потребительских настроений выросло в ноябре впервые с июля и составило 95,5 пункта против 91,7 пункта в октябре и против прогноза аналитиков в 93,1 пункта.

■ По предварительным данным рост объёма промышленного производства в России в октябре составил 6,6% по сравнению с октябрём прошлого года, а за январь-октябрь - 6,2% к аналогичному периоду прошлого года.

Говорим Hariu Elekter - подразумеваем РКС

ДМИТРИЙ ФОКИН
dmitri.fokin@aripaev.ee

На прошлой неделе внимание вновь привлекла акция Harju Elekter (HE). Цена на неё пробила свой абсолютный максимум в конце позапрошлой недели и в течение прошлой недели выросла ещё. В эту пятницу акция внутри дня даже сходила на 140 крон. Правда, удержаться на этом уровне пока не смогла и вернулась к 130 кронам. Предыдущий рекорд акция поставила в конце марта. Затем, после выплаты дивидендов (4 кроны на акцию), цена упала и летом фактически простояла на уровне 105 крон.

Предприятие-уникум

Предприятие опубликовало свой квартальный отчёт 2 ноября, но реакция инвесторов, как это нередко бывает на нашем рынке, оказалась несколько запоздалой. Вообще говоря, предприятие заслуживает внимания. Фирма явно не похожа на другие эстонские биржевые предприятия. В частности, большая часть акций компании до сих пор находится в руках у местных инвесторов. При этом нет какого-то одного инвестора, в руках у которого сосредоточен контрольный пакет акций.

Длинная история

Но самое интересное, это то, что компания не только не была продана скандинавам, как большинство более или менее крупных эстонских фирм, а напротив, сама является владельцем значительного пакета акций (10,65%) финской фирмы РКС Group (РКС). Тем самым НЕ является владельцем самого большого пакета акций. При этом доля второго крупного акционера едва превышает 4%. То есть, если учитывать, что значительная часть бумаг РКС распределена между большим количеством мелких инвесторов, то НЕ играет большую роль в управлении финской компанией.

Надо сказать, что РКС значительно более крупное предприятие, чем НЕ. Например, рыночная капитализация эстонской компании недотягивает и до 50 млн. евро, у финского превышает 180 млн. Оборот за III кв. у НЕ составил 8,05 млн. евро, у РКС 40,34 млн. Интересно, что финская компания больше, но эстонская имеет гораздо более длинную историю, которая начинается ещё с 1968 года. РКС была учреждена в 1994 году, и НЕ была в числе учредителей. То есть ещё тогда они стали владельцами примерно 10-процентного пакета акций, на сегодняшний день можно сказать, что инвестиция в экономическом смысле более чем оправдала себя. Нет ничего удивительно в том, что динамика цены акции РКС оказывает значительное влияние на акции НЕ, что ярко иллюстрирует график обеих акций за 2 года. Концерн владеет 10,65%-ной долей в РКС, или 1,86 млн. акций. В пятницу цена закрытия акций РКС составила 10,4 евро. То есть рынок оценивает этот пакет почти в 20 млн. евро, или более чем 300 млн. крон. На одну акцию НЕ это составляет 54 кроны. Значит, собственную стоимость акции НЕ рынок оценивает примерно в 76 крон.

Поправка на РКС

Акции РКС оказывают очень большое влияние на финансовые результаты НЕ. За 9 месяцев 2004 года концерн заработал 94,8 млн. крон, или 17,49 кроны на акцию. Из них 24 млн. составила собственная коммерческая прибыль концерна, дивиденды, выплаченные РКС по итогам 2003 года, составили 24,3 млн., остальная прибыль получена от переоценки стоимости акций финской компании.

Тем не менее аналитики обратили наибольшее внимание именно на результаты деятельности самой НЕ. Оборот концерна за 9 месяцев вырос почти на 35% по сравнению с 9 месяцами 2003 года. Коммерческая прибыль при этом выросла на 71%. Предприятие очень успешно увеличивает продажи, особенно на экспорт.

Два в одном

Аналитик Hansapank Урмас Риель говорит: "Мы всегда были очень осторожны в своих оценках этого предприятия, теперь видно, что мы были неправы. Рост экспорта в Финляндию оказался выше наших прогнозов". Пока аналитики Hansapank оставили рекомендацию "держать" акции НЕ, но серьёзно обдумывают возможность пересмотра своих рекомендаций.

На самом деле трудно сейчас прогнозировать динамику акций НЕ, в условиях, когда цена так сильно зависит от того, что происходит на Хельсинкской бирже с бумагами РКС. Но зато, если у вас есть акции НЕ, то это значит, что у вас есть и позиция в РКС. При этом надо учитывать и то, что эти предприятия работают в разных секторах. НЕ в основном специализируется на электрооборудовании, тогда как финское предприятие работает в секторе электроники и телекоммуникаций.

Выборы прошли - сливки сняты, остались пенки

АЛЕКСАНДР БЕЛКИН
Onako Eesti Grupp

Выборы прошли, на финансовых рынках произошло ожидаемое после выборов в США ралли, но, по всей видимости, сливки уже сняты, и в течение ближайших недель будет коррекция, т. е. падение биржевых котировок. Глубина коррекции, очевидно, в значительной степени будет зависеть от происходящего на рынке энергоносителей.

Одна хорошая новость за другой

Длительный процесс президентских выборов в США закончился уверенной победой Джорджа Буша, и повторения выборов 2000 года с длительным пересчётом голосов, как предполагали некоторые политические обозреватели (на этот раз в штате Огайо), не произошло. А вслед за этой бесспорно хорошей новостью (финансовые рынки не любят неопределённости), через пару дней последовали данные по рынку труда в США за октябрь. В американской экономике было создано гораздо больше новых рабочих мест, чем ожидалось. Затем вышли данные за октябрь по дефициту торгового баланса США (более 50 миллиардов долларов), и рынок воспринял это как хорошую новость (видимо, ожидали ещё хуже). В общем, одна хорошая новость за другой. К тому же цены на нефть упали с $55 до $47. Кстати, именно цены на нефть в последнее время значительно влияли и на величину дефицита торгового баланса США, на курс доллара и на фондовые индексы.

Нельзя исключать манипулирования

В связи с этим интересно отметить, что в течение последних месяцев данные по резервам нефти в хранилищах США менялись несколько раз ( то запасов недостаточно для холодной зимы, то наоборот). Цены на нефть то поднимались до $55 долларов за баррель, то падали до $46.

Однако факт в том, что власть нередко манипулирует данными. И только со временем правда становится более или менее ясна. Правда в политике - вещь значительно более относительная, чем в экономике. В политике сокрытие правды чаще всего объясняется национальной безопасностью и государственными интересами.

В области экономики достоверность макроэкономических данных тоже может быть весьма спорной, а особенно во время президентских выборов. Но проходит время, и данные уточняются, тогда и финансовые рынки реагируют соответствующим образом.

А пока за последние 3 месяца индекс NASDAQ повысился на 22% со своего минимального значения до 2153 пунктов. Индекс DOW JONES на 7,55%, а индекс S&P500 на 11,6%. Между прочим индекс S&P 500 находится сейчас на самом высоком уровне за последние 2 года. В настоящий момент большинство европейских бирж также находятся либо на рекордно высоких позициях за последние 2 года, либо близко к ним. Стоит отметить, что подъём на фондовых рынках происходит, несмотря на исторически высокие цены на нефть и значительное падение курса доллара США по отношению к основным мировым валютам.

Пик уже где-то совсем рядом

Сейчас происходит перетусовка позиций: акции фармацевтических компаний продают, а акции компаний high-tech покупают (в августе было наоборот). Обычно подобная "взад-вперёд" перепродажа происходит недалеко от пика.

Никто не знает точно, когда будет следующее падение рынка акций, но аналитики предполагают, что рекордно высокие цены на нефть и другие сырьевые товары, а также повышение процентных ставок в течение следующих 6-12 месяцев приведут к замедлению экономической активности. Это, в свою очередь, приведёт к снижению спроса и неизбежно ударит по прибыли компаний, и, соответственно, приведёт к понижению биржевых котировок. История предыдущих нефтяных кризисов (1973 - 74 гг.) показывает, что вслед за гиперподъёмом цен на сырьё происходил экономический спад. Если провести параллели с нефтяным кризисом 70-х годов, то можно предположить, что в последующие 2 года (2005-2006 гг.), роста от финансовых рынков ожидать не приходится.

Крутой гуру снижает прогнозы

Главный технический аналитик компании S&P Марк Арбетер в письме к инвесторам от 19 апреля 2004 г. заявлял: "Мы верим в то, что S&P закончит 2004 год на уровне 1210 -1230, или +11% за год". Исходя из этого Арбетер предлагал распределить портфель инвестиций следующим образом: 65% - в акциях, 15% - в краткосрочных (от 3 месяцев до 2 лет) облигациях, так как процентные ставки, скорее всего, повысятся за это время; а остальное 20% оставить в деньгах. Вообще говоря, прогнозы разных аналитиков очень сильно отличались, зачастую диаметрально (ДВ от 15-21 сентября 2004 г.). Прогноз Арбетера пока выполняется наиболее точно. К тому же компания S&P является рейтинговой, то есть сами они акциями не торгуют. Поэтому можно предполагать, что их прогнозы более объективны, чем мнение аналитиков даже самых известных инвестиционных компаний.

Буквально перед президентскими выборами тот же известный стратег-аналитик понизил планку на S&P 500 с 1210 на 1150 ( 3,4%-ный возврат за год) и порекомендовал понизить процент акций до 55% от общего портфеля инвестиций.

Итак, если учесть, что S&P 500 уже сейчас находится на уровне 1184, то колебания в пределах 2,5% вполне вероятны и уже предсказаны. Успешных вам инвестиций!

Право. Наследование по завещанию, дарственной и прочие тонкости

ВАДИМ ФИЛИМОНОВ
адвокат Teder, Glikman & Partnerid

Прежде чем взяться за составление завещания, необходимо задать себе следующие вопросы:

1. Завещать ли вообще

Вместо завещания "последнюю волю" можно оформить, например, в виде двустороннего договора о наследовании. Можно вообще не делать никаких распоряжений о наследстве - в таком случае наследники определяются по закону. Если, например, у вас нет больше родственников кроме внука, который и так по закону имеет право стать вашим полным наследником, то подумайте, имеет ли смысл делать на имя внука завещание.

Бытует мнение, что вместо завещания имущество выгоднее передать по "дарственной". С юридической точки зрения, дарение и переход по наследству - это совершенно разные понятия. При дарении право собственности на предмет права обычно переходит от дарителя к одаряемому, т.е. даритель теряет все права собственника на предмет дарения.

Предположим, пенсионер дарит принадлежащую ему квартирную собственность сыну, но хочет и сам продолжать пользоваться квартирой. Не имея чёткого договора о пользовании квартирой, пенсионер рискует тем, что в случае продажи квартиры или смерти сына новые собственники не станут выполнять обещания сына и потребуют освободить квартиру. Поэтому в нашем случае уже при дарении пенсионер может возложить на сына определённые обязанности, передаваемые третьим лицам (например, выплачивать пожизненную ренту или предоставить право пользования квартирой).

В случае же завещания предмет остаётся в собственности наследодателя, и наследодатель имеет право им распоряжаться (в т.ч. отчуждать) до самой смерти.

Стоит отметить, что нотариальное удостоверение договора дарения может обойтись в десятки раз дороже, чем передача этого же имущества по завещанию.

2. Как завещать

Существует несколько способов оформления завещания. Например, составленное от руки завещание уже является "полноценным" завещанием, срок действия которого, правда, ограничен 6 месяцами.

Чтобы исключить возможные риски, имеет смысл всё же удостоверить завещание у нотариуса. Срок действия нотариальных завещаний не ограничен. Для пущей конфиденциальности (чтобы даже нотариус не знал о содержании завещания) можно составить завещание заранее и передать нотариусу на сохранение в закрытом конверте.

Стоимость нотариального удостоверения обычного завещания (вместе с госпошлиной) - порядка 700 крон, взаимного завещания супругов - 900 крон (в последнем случае супруги договариваются, что в случае смерти одного из них всё совместное имущество переходит к другому супругу, причём можно договориться, кто наследует имущество "пережившего" супруга).

Нотариус сам позаботится о регистрации нотариального завещания в регистре данных о наследовании (РДН - parimisregister).

В регистр заносится информация, что завещание вообще существует и где оно находится (содержание завещания не фиксируется). Желательно зарегистрировать в регистре и "собственноручное" завещание, чтобы наследники знали о его существовании. Для этого нужно сделать заявление (письменное или с дигитальной подписью), где указать имя, личный код и адрес наследодателя, время составления и место хранения завещания (например, что завещание хранится в банковском сейфе, с указанием номера сейфа), а также данные заявителя.

Регистрация завещания в РДН производится бесплатно. РДН находится сейчас временно по адресу Таллинн, Пярну мнт., 142.

3. Кому завещать

Кому завещать - решает, естественно, сам завещатель. Однако завещателю стоит подумать и над тем, как выбранные им наследники смогут реализовать свои права по завещанию.

Дело в том, что для принятия наследства от наследника требуется совершение активных действий - подачи соответствующего заявления любому нотариусу.

Однако наследники зачастую могут и не подозревать о своих правах на наследство (если, к примеру, наследником является благотворительная организация или далёкие родственники из-за границы). Информирование таких наследников о завещании - проблема самого завещателя. Наследодатель может сделать это либо сам, либо назначить нотариальным завещанием исполнителя завещания, который проинформирует наследников об их правах уже после смерти наследодателя. Также желательно проинформировать наследников о точном составе наследства.

FIE. Счёт FIE и спецсчёт FIE - разные вещи

ОЛАВИ КЯРСНА
консультант по FIE

■ Когда речь заходит о счёте FIE, то необязательно, что при этом имеется в виду его спецсчёт. Поэтому вести разговор с физическими лицами-предпринимателями об их банковских счетах бывает подчас довольно сложно - следует для начала определиться с понятиями.

Спецсчёт предназначен, главным образом, для накопления денег, необходимых для совершения крупных покупок, связанных с предпринимательской деятельностью, однако им можно свободно пользоваться и для совершения любых других покупок: никаких ограничений закон не предусматривает.

Деньги на спецсчёте не облагаются налогом до тех пор, пока они на нём находятся. Если их оттуда снять, то снятая сумма идёт в статью доходов, а совершённые на эти деньги расходы записываются в статью предпринимательских расходов. Если же снятые со спецсчёта деньги расходовать только в личных, не связанных с предпринимательством целях, то тогда в статью предпринимательских расходов заносить будет нечего.

■ Состояние спецсчёта следует декларировать в начале и в конце года: расчётным периодом является календарный год и учёт денег, положенных на счёт и снятых с него, осуществляется путём сравнения этих двух состояний. Никаких налогов с денег, снимаемых со спецсчёта в течение года, платить не нужно.

Закон не ограничивает ни размер суммы, хранимой на спецсчёте, ни срок хранения. Налогом не облагается не только сама сумма на спецсчёте, но также и её рост в течение периода налогообложения заносится в предпринимательские расходы. Вносить на него можно только суммы, рассчитанные как доход от предпринимательской деятельности, а также полученные пособия. Другие деньги туда вносить нельзя, и за этим следит сам предприниматель.

■ Деньги, которые можно вносить на спецсчёт, должны быть туда внесены в течение десяти рабочих дней с их поступления к предпринимателю. Так что, с этого счёта нельзя снять в течение периода налогообложения какую-либо сумму и потом в конце года её компенсировать, к примеру, за счёт зарплаты: в этом случае речь не идёт о доходе от предпринимательства, а срок в десять рабочих дней, в течение которых доход от предпринимательства (тот, что стремятся компенсировать) поступил к FIE, уже давно прошёл. То, когда и какие деньги внесли на спецсчёт, до известной степени можно будет проверить потом, в ходе ревизии.

Те, кто хочет пользоваться спецсчётом, должны отправиться в банк и открыть там новый счёт. Начиная с 1 июля 2002 года Налогово-таможенный департамент больше не ведёт учёт по номерам банковских счетов отечественных предпринимателей, и поэтому извещать налоговое учреждение о новом счёте в течение пяти рабочих дней нет необходимости.

Спецсчётом счёт станет только в том случае, если при заполнении ежегодной декларации о доходах в графе, касающейся спецсчёта, будет что-либо записано.

Налоги. Право на деньги - это ещё не деньги

ВЛАДИМИР ВАЙНГОРТ
д.э.н., научный руководитель Клуба "Из первых рук"

Включение Эстонии в единое европейское экономическое пространство среди всего прочего дало нашим предпринимателям право получать обратно уплаченный в странах Евросоюза налог с оборота.

Если смотреть на это дело с принципиальных высот евроэкономики, то можно говорить, что для нашего плательщика налога с оборота нет теперь разницы уплачен НСО, например, раплаской фирме или какой-нибудь итальянской, шведской, как и любой другой, находящейся в странах Евросоюза. Однако при рассмотрении практических возможностей реализации этого принципа, оказывается, что всё не так просто.

Налог с оборота, уплаченный на основании счёта из Рапла, возвращается путём зачёта при составлении ежемесячной декларации. А о возврате налога, уплаченного по счёту от налогооблагаемой фирмы другой страны Евросоюза, надо ходатайствовать перед налоговыми службами той страны, куда деньги ушли. Эстонское государство и его налоговые органы в этой операции никаким боком не присутствуют. Возврат налога происходит на основании двух директив Европейской комиссии (шестой и восьмой).

Шестая директива утверждает принцип, по которому налогообязанные по обороту предприниматели любого государства ЕС имеют равные с такими же предпринимателями другой страны Евросоюза права на возврат уплаченного НСО. А в восьмой директиве приводится порядок реализации этого принципа На основании восьмой директивы и выстраивается алгоритм действий.

Начинать надо с поиска в Интернете (или выяснения иным способом) адреса налоговой службы того государства, в чей бюджет заплачен НСО. Затем надо проверить: превышает ли уплаченный налог нижний предел, после которого о возврате налога с вами будут говорить. В большинстве стран ЕС он такой же, как указан для этих целей в нашем законе (кроме Австрии и Португалии, где планка значительно выше).

Если сумма "проходит" для возврата, надо составлять и отправлять ходатайство. Лучше сделать его на языке того государства, куда пишете, на худой конец, на английском, французском или немецком. В ходатайстве, кроме мысли о том, что, мол, "деньги давай", должна содержаться следующая информация: подтверждение того, что взыскующее деньги лицо занимается в Эстонии предпринимательством; регистрационный номер в качестве налогообязанного по НСО в Эстонии; контактные данные; период, охватываемый ходатайством; заверение правильности данных подписью правомочного руководителя.

При составлении бумаги можно руководствоваться аналогичной формой, введённой в Эстонии. Но лучше поинтересоваться, какая форма принята в той стране, куда пишете и какие сроки установлены там для таких ходатайств (поскольку законодательство разных стран по налогу с оборота гармонизировано, но не унифицировано).

Есть другой путь: зарегистрироваться в стране, где платится НСО, налогобязанным по налогу с оборота. Тогда наш предприниматель получит право вычета НСО, включённого в затраты, возникшие в том государстве. Но такой вариант приемлем для случаев, когда в другой стране эстонской фирмой ведётся активная хозяйственная деятельность или суммы уплаченного налога достаточно велики и явно покроют расходы на ведение там налоговых дел.

Есть и третий вариант, когда эстонский предприниматель станет действовать по принципу: "пальто не надо, денег не надо" и включит, уплаченный в другой евросоюзной стране налог в свои окончательные затраты. Подозреваю, что по случайным налоговым расходам, не представляющим существенного значения для экономики фирмы, этот вариант станет наиболее распространённым. Правда, скорее всего, в недалеком будущем у нас появятся структуры, предлагающие услуги по оформлению документов для возврата уплаченного в разных странах ЕС налога с оборота (наверное, это будут юридические фирмы). Но услуги эти окажутся, конечно, не бесплатными, и при незначительных суммах потенциального возврата игра вряд ли будет стоить свеч.

Поэтому при сделках с товарами надо непременно стараться воспользоваться правом, данным законом Эстонии и законами всех стран Евросоюза на т.н. "обратный НСО", когда продавец во внутрисоюзной сделке перебрасывает своё обязательство по уплате налога на покупателя из другой страны сообщества. В таком случае все операции с зачётом уплаченного НСО покупатель ведёт на основании налоговых законов своей страны (т.е. эстонский налогообязанный будет работать по привычной ему схеме с эстонской налоговой службой).

А там, где оплачиваются услуги или сделка ситуация такова, что "обратный налог" не получается, надо всякий раз считать: выгоднее втягиваться в составление ходатайств о возврате налога или махнуть рукой. В конце концов - "где наше не пропадало".

Управление. Власть работодателя над электронной почтой имеет свои границы

ЭНЕКЕН ТИКК
консультант DLL

Трудовой договор является соглашением между работником и работодателем, согласно которому, работник обязуется выполнять для работодателя определённую работу, подчиняясь при этом его руководящим и контролирующим действиям.

Исходя из смысла статьи 1 Закона о трудовом договоре, контроль со стороны работодателя распространяется на всю связанную с выполнением служебных обязанностей деятельность, вследствие чего электронные письма, содержание которых отражает какую-либо информацию о встречах с клиентами, переговорах по поводу цен, предложениях о сотрудничестве и т. п., не могут считаться личной перепиской, представляя по своей сути ноу-хау работодателя.

Переписка разрешена

Если личная переписка в рабочее время на рабочем месте в фирме дозволяется, то соответствующая тайна корреспонденции гарантируется статьёй 43 Конституции, и у работодателя нет права вмешиваться в содержание такой переписки.

С другой стороны, аппаратное и программное обеспечение, которым работник пользуется для рассылки и приёма личной корреспонденции, является собственностью работодателя, в связи с чем последний, по идее, волен сам решать вопрос о том, как контролировать процессы, происходящие в его инфосистеме.

Если в США суды обычно с большой неохотой признают право работников на неприкосновенность частной жизни и склонны поддерживать работодателей, то в судебной практике большинства европейских стран право работодателя на мониторинг, как правило, увязывается с тем, как внутри-учрежденческая политика в этой сфере была им предварительно отрегулирована.

Например, наша местная Инспекция по труду посчитала незаконным увольнение работника за использование рабочего компьютера не по назначению, поскольку сам работодатель не установил порядок пользования компьютером на предприятии.

Переписка запрещена

Закон предоставляет работодателю возможность ограничивать личную переписку на рабочем месте и/или в рабочее время как качественно, так и количественно: работодатель может запретить личную переписку со служебного адреса, потребовать соблюдения строгих правил безопасности или разрешить чтение-написание личных писем только во внерабочее время.

Очевидно, не будет лишним упомянуть и о том положении Закона о трудовом договоре (Ст. 48, ч. 1, п. 4), которое обязывает работника и работодателя быть взаимно вежливыми. Элементарная вежливость предполагает, что личное письмо не будет прочитано, а в случае, если оно по ошибке будет всё-таки прочитано, то полученные сведения не будут использованы ни против автора, ни против адресата, ни в собственных интересах.

Однако законодателям следовало бы заполнить пробел в законе, поскольку, по своей сути, использование рабочего компьютера в личных целях нынче можно рассматривать как своего рода спецльготу, за которую работодатель по закону должен бы рассчитать и её соответствующую рыночной цене фактическую стоимость.

Как "мониторить"?

Проведённое недавно CV-Keskus исследование показало, что 64% работников считают использование рабочего компьютера в личных целях вполне этичным. Тема эта нуждается в законодательном вмешательстве, по крайней мере, в той её части, которая определяла бы, когда именно и какие конкретно шаги работодателю следовало бы предпринимать, чтобы осуществить своё право на мониторинг, не подвергая при этом риску приватность работника.

Эстония выбирает евромонеты

МЕЭЛИС МАНДЕЛ
meelis.mandel@aripaev.ee

В декабре народ Эстонии выберет, какой из десяти отобранных Банком Эстонии эскизов евромонет претворится в реальную звонкую монету.

Отдать свой голос одному из десяти вышедших в финал вариантов евромонет можно будет в ходе телефонного голосования с 4 до 11 декабря. Набравший больше всего голосов эскиз будет объявлен победителем конкурса не позднее 17 декабря 2004 года.

"Мы рады, что конкурс вызвал широкий отклик и ждём в начале декабря активного участия в телефонном голосовании", - сказал председатель жюри, президент Банка Эстонии Вахур Крафт.

Эскизы будут выставлены в Соляном складе Ротерманна до 5 декабря.

Десять работ-финалистов выбрали Маая Моппел, завоевавшая звание "Мать года-2004", директор Эстонского художественного музея Марика Валк, экс-президент Эстонии Леннарт Мери, президент Союза художников Эстонии Яан Элкен, ректор Художественной академии Андо Кескюла, искусствовед Юри Куускемаа, художественный редактор еженедельника Eesti Ekspress Харри Лийвранд, председатель правления Эстонского союза студенческих обществ Мадис Мазинг, профессор Художественной академии Мартин Пярн, заведующий отделением скульптуры факультета свободных искусств Художественной академии Яак Соанс, заведующий отделом символики Госканцелярии Калев Уусталу и президент Банка Эстонии Вахур Крафт.

В помещении Соляного склада Ротерманна в Таллинне до 5 декабря можно увидеть конкурсные евромонеты.

Интерьер по мотивам теплиц, заводов и лабораторий

Недавно рекламное агентство Lowe Age обновило интерьер своего офиса. По словам дизайнеров, идеи для него они черпали в теплицах и лабораториях, а электропроводку решили установить так, как это делается на заводах.

ЛИЙВИ ТАММ
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Первоначально это было самое обычное офисное здание, отремонтированное с минимальными затратами. "Когда мы вошли в него, то увидели длинный коридор без окон, по обеим сторонам которого тянулись двери кабинетов, - рассказывает архитектор Сверре Лаанъярв. - Все стены были покрыты гипсокартоном, а сверху - та же самая система подвесных потолков, которую сегодня увидишь повсюду. Теперь от всего этого остались только кое-какие промежуточные стены, помещения для туалетов да потолочные светильники, которые ныне расположены совсем иначе".

По словам архитектора Кайдо Ареда, идеи для нового интерьера они черпали из элементов той среды, которая характерна для лабораторий и теплиц. "Мы обратились к этой тематике потому, что хотели создать не открытый офис, а помещения, отделённые друг от друга, но чтобы при этом внутри было ощущение простора и прозрачности, - говорит Ареда. - Поэтому и материалы подбирались такие, которые могли бы воплотить в жизнь эту идею. Использовался прозрачный волнистый пластик, стекло, непокрытый металлический профиль. В качестве деталей применили электровыключатели, предназначенные для промышленных зданий, а электропроводка была не упрятана, как обычно, внутрь, а проложена поверх стен".

Чтобы уравновесить техницизм применённых стройматериалов, в помещении были установлены кадки с банановыми деревьями и папоротниками, а одну из стен кухни выложили из поленицы дров. "Поначалу думали покрыть дрова стеклом, но потом решили оставить их такими, как есть, - говорит Ланнъярв.

Впрочем, при выборе материалов не забывалась и финансовая сторона вопроса. "Искали такие возможности, которые были бы, что называется, по карману, - делится исполнительный директор Lowe Age Янар Тоомессо, - а потому комбинировали так, чтобы вышло подешевле. Например, мебель была закуплена у различных местных производителей, в частности, у фирм Krisling и Thulemalt. Только рабочие столы заказали у Ikеа, поскольку они обладают прочной конструкцией и хорошо соответствуют нашему интерьеру".

Пространственное решение нового офиса исходит из специфики деятельности рекламной фирмы. Дизайнеры работают в одной большой студии, а руководство фирмы, руководители проектов и творческие команды расположены по отдельности в приватных кабинетах.

Особняком стоят секции, выделенные под проведение презентаций и под место "поиска вдохновения", к которым относятся комната для проведения совещаний и библиотека. В помещении, где собраны книги, стены покрыты обоями с оптическим эффектом, а на одном из столов стоит кальян. "Во всех помещениях фирмы имеются телефоны, но только не в библиотеке. Там не должно быть ничего такого, что могло бы беспокоить людей", - говорит Тоомессо.

Стены, отделяющие кабинеты, выполнены из полу прозрачного пластика.

В ванной комнате использованы лимонно-жёлтый цвет и нержавеющая сталь.

Офисные стулья имеют форму, напоминающую сиденье тракторов 30-х годов.

В кабинетах поставлены выключатели промышленного назначения.

Кабинет в домашних условиях

Сегодня для многих дом является не только местом проживания, но ещё и местом работы. А потому один из его уголков превращается в рабочий кабинет. Каким должен быть домашний офис?

ХЕЙДИ ХЕНДРИКСОН
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Прежде всего следует определиться с местом, где будет выполняться работа. Самым распространённым решением является размещение рабочего уголка в одной из комнат. К счастью для работающих дома, современная офисная техника не требует много места. Настольный компьютер может разместиться на любом столе, а при работе с ноутбуком даже и стола не надо. Можно с успехом разместиться хоть на подоконнике. Вот только об удобстве работы в таком случае говорить уже не приходится.

Нередко расположение комнат в квартире таково, что позволяет оборудовать рабочий уголок в спальне. Это вроде бы не плохой вариант, поскольку днём спальная комната, как правило, не используется. Правда, с точки зрения психологии тут могут быть и негативные последствия. У человека может возникнуть нежелание вечером ложиться спать в той же самой комнате, в которой он просидел весь день, занимаясь работой. А потому, если иной возможности нет, следует хотя бы расположить рабочее место так, чтобы картинка перед глазами менялась. Например, при работе сидеть спиной к кровати, а лицом к окну.

С функциональной точки зрения наилучшим местом расположения рабочего уголка является гостиная, хотя это может не лучшим образом отразится на том, как она смотрится.

Особое внимание следует обратить на освещение. В идеале рабочее место должно располагаться у окна, обеспечивая таким образом достаточный уровень общего освещения в дневное время суток. Создавая искусственное освещение на рабочем столе, следует отдавать предпочтение рассеянному, отражённому свету, и только при невозможности этого согласиться на лампы направленного освещения.

Оборудуя рабочее место в гостиной и подбирая для него мебель, следует проявлять известную сдержанность, чтобы не превратить свой дом в контору. При выборе мебели и необходимой техники следует отдавать предпочтение тому, что органично и незаметно вписывается в уже созданный интерьер помещения, будь то спальня или гостиная.

Иное дело, если в квартире или коттедже площади столько, что одну из комнат можно использовать как отдельный кабинет. Вот тут можно дать волю своей фантазии. Будучи отдельным помещением, кабинет позволяет отойти от общей идеи внутреннего оформления жилых комнат и воспользоваться совершенно иным стилем. Например, в доме, обставленном в духе минимализма с минимальным использованием простой мебели, кабинет в классическом стиле будет смотреться очень живописно.

Кроме того, кабинет может выполнять в доме не только роль рабочего места. Его функции можно существенно расширить и часто использовать его в той же роли, какую в доме играет гостиная. Там можно проводить встречи с наиболее близкими деловыми партнёрами или разместить приехавших гостей.

Если же есть желание производить на окружающих впечатление большого профессионала, то кабинету можно придать специфическое обрамление, наполнив его предметами, говорящими о том, чем занимается хозяин кабинета.

Создавая кабинет у себя дома, можно позволить себе и такой интерьер, на какой фирма вряд ли расщедрится, оборудуя в офисе рабочее место для рядового работника.

Стена многократного использования

Обычная стена является, по сути, одноразовой, так как зачастую при перепланировке старые стены приходится сносить, ставя новые в нужных местах. Но есть и стены многократного использования - это модульные стены.

КЕТЛИН ПРИЙЛИНН
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

В отличие от обычной модульную стену можно переставлять с места на место, по сути, использовать её многократно. По мнению руководителя по продажам фирмы Wallenium Vaheseinad Спарри Кивило, модульные перегородки гораздо более функциональны и практичнее прежде всего потому, что с их помощью можно осуществить быструю перепланировку с минимумом затрат.

"Стенные модули выполняются готовыми к применению и собираются подобно конструктору "Лего", - поясняет Кивило. - Например, при переезде фирмы с одного места на другое она может взять с собой "родные перегородки" и установить их на новом месте. Обычные стены-перегородки остаются на месте, даже несмотря на то, что могут не нравиться новому арендатору. А потому ему приходится либо мириться с тем интерьером, который ему не нравится, либо сносить старые стены и строить новые, что стоит не так уж и мало".

По словам Кивило, для модульных стен характерны мобильность и экономичность.

"Когда строитель начинает строить обычную стену, то ему приходится задействовать и маляров, и электриков, и установщиков напольных покрытий и т.д., -перечисляет Кивило. - При использовании же модульной перегородки этой отвлекающей суеты гораздо меньше, поскольку модульные перегородки можно устанавливать в самую последнюю очередь, непосредственно перед расстановкой мебели".

Говоря о звукоизоляционных характеристиках модульных стен, Кивило отмечает, что это зависит от "начинки" модуля.

По словам руководителя объекта AS Koger&Partnerid Вальдура Раудъялга, модульные перегородки дают возможность использовать самые разные краски и материалы (стекло, дерево и т.п.) для решения различных функциональных и дизайнерских задач.

"Необходимость в звукоизоляции и возможность её создания диктуются конкретным интерьером, - считает Раудъялг. - Цель оправдывает средства, и в этом смысле поставщики-производители должны предложить и гарантировать конструкции, отвечающие требованиям, предъявляемым заказчиком к внешнему виду, параметрам и цене. Подыскать дорогие решения просто. Сложнее найти вариант экономичный, но выполненный со вкусом".

Руководитель фирмы OÜ Напоmer Мартин Коот говорит, что звукоизоляция модульных стен зависит от выбора стекла.

"Для различных типов стекла и стеклопакетов определены различные звукоизоляционные свойства, из которых следует исходить также и при комплектации модульных перегородок, - говорит Коот. - Кроме того, при их установке используются различные уплотнители в местах соединения модулей.

Для создания звукоизоляции модули должны стоять, что называется, "от пола до потолка", а, кроме того, все окружающие конструкции также должны быть построены с учётом требований, предъявляемых к стене с улучшенной звукоизоляцией".

"Изолировать следует как проходящие через помещения вентиляционные трубы, так и, например, места стыков с подвесным потолком, - поясняет Коот. - Наша основная специализация - это складные и раздвижные перегородки, которые действительно позволяют более рационально использовать помещения, обеспечивая надежную звукоизоляцию".

Качество звукоизоляции модульных стен Wallenium настолько высоко, что это позволило применить их е здании суда г.Хельсинки

Простора становится больше, звуков тоже

РУТ РОХТ
пресс-секретарь AS Kalev

■ В новом офисе кондитерской фабрики Kalev установлены переборки производства фирмы Wallenium. Мы выбрали именно эти перегородки, исходя прежде всего из задач внутреннего оформления, поскольку, как известно, с помощью стеклянных модулей можно зрительно существенно расширить помещение.

Кроме того, мы исходили из того, что площадь нашего офиса слишком велика и наличие стеклянных перегородок повысит освещённость в центре здания.

Что касается степени звукоизоляции модульных стен, то нам их оценивать несколько сложно, поскольку часть перегородок в нашем офисе не доходит до потолка.

Правда, часть стен построена от пола до потолка, однако там уровень звукоизоляции понижен жестяным потолком, хорошо передающим звуки.

Тем не менее преимущество модульных перегородок очевидно: при необходимости любое помещение можно чрезвычайно легко, быстро и гибко подстроить под новые нужды.

Средство для быстрого изменения лица офиса

ФРЕД ФРОШ
AS Intera рук. проекта

В фирме нередко возникает необходимость создания дополнительных рабочих мест или их перераспределения. Естественно, что вызванные этим преобразования внутриофисного пространства желательно выполнить как можно быстрее. Проще всего эта проблема решается там, где в офисе стоят модульные промежуточные стены.

На сегодня трендом является использование модульных стен из стекла. Это не удивительно, поскольку стекло придаёт помещениям ощущение простора, притом, что пространство офиса оказывается всё-таки разделённым на отдельные части.

Комбинируя стёкла различного цвета и используя стёкла, прошедшие различную обработку, можно достичь любого результата. Например, стены могут быть изготовлены из обычного матового стекла, а с помощью декоративных плёнок на них можно нанести желаемый рисунок или логотип фирмы.

Широк и выбор рам для установки промежуточных модульных стен. Они могут быть, в частности, деревянными и покрытыми лаком или краской любого цвета, а также натуральным шпоном.

В целях обеспечения безопасности людей все фирмы, торгующие сегодня в Эстонии промежуточными стенами из стекла, продают стены только из закалённого или ламинированного стекла. Если используются особо крупные модули, то в целях повышения их безопасности рекомендуется нанести на стёкла декоративные плёнки ярких цветов.

Промежуточные стены, как правило, выполняют в офисах и ещё одну функцию - с их помощью электропроводка и кабеля компьютерных сетей подводятся к рабочим местам, расположенным посреди офиса таким образом, чтобы они не стали бы путаться у людей под ногами. Для решения этой проблемы фирмы, выпускающие промежуточные стены, предлагают такие варианты стен, когда кабеля располагаются внутри стен, а для соединения их на торцах стеновых модулей имеются розетки и выключатели.

При выборе модульных стен стоит учесть то, насколько они являются типовыми. Дело в том, что промежуточная стена со слишком большим количеством специальных решений первоначально может идеально решать все проблемы. Но если потом возникнет необходимость переставить её на другое место, то её специфичность может породить проблемы.

Следует обдумать и то, что требуется от промежуточной стены в первую очередь: или она должна выполнять функцию звукоизоляции, или же служить разделителем пространства. Для повышения звукоизолирующих свойств модульной стены можно использовать пористые материалы. Например, пробку, мебельную ткань, ковровые покрытия или их комбинацию. Если же хотят, чтобы модульные стены были из стекла, но при этом обладали повышенной звукоизоляцией, то следует выбрать модульные стены из ламинированного стекла или стеклопакеты. Повысить звукоизолирующие свойства модульных стен можно, установив специальные уплотнения.

Промежуточные стены Scandia можно скомбинировать из моделей, имеющих разные поверхности.

Потолок в сеточку

Прежде чем оборудовать офисное помещение теперь уже традиционным и приевшимся всем подвесным потолком, можно подумать и о других решениях. Например, установить под потолком металлическую сетку.

КЕТЛИН ПРИЙЛИНН
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Потолки из металлической сетки можно увидеть в в таллиннском кинотеатре Coca-Cola Plaza, в офисном здании Нарвских электростанций, в мустамяэском пабе Black Mountain.

"Первый сетчатый потолок в Эстонии был установлен в 1997 г. в Народном доме в Лаагри, - говорит Эрнст Паклар, директор фирмы Lavinton OÜ, занимающейся производством сетчатых потолков. - Мы производим сетки, имеющие отверстия семи различных размеров".

По словам Паклара, самые большие сетчатые потолки установлены в трёх автосалонах Peugeot - в Таллинне, Тарту и Вильянди. "Там были использованы сетчатые панели размером 1200 х 1200 мм, толщиной 2,5 мм и ячейками размером 69 х 27 мм".

О преимуществах сетчатых потолков

Каковы же преимущества сетчатых потолков? По словам Паклара, это, во-первых, их невысокая удельная масса - 2,5...6,0 кг/m². "Во-вторых, они могут быть любых цветовых тонов, - поясняет Паклар. - Далее, при горячей оцинковке их можно использовать и для наружной отделки. Их прозрачность придаёт помещению воздушность".

Впрочем, эта же прозрачность может быть и недостатком, поскольку при сетчатом потолке становятся видны расположенные за панелями коммуникации. Замаскировать их можно, окрасив в соответствующий цвет или установив на подвесной потолок светильники".

По словам Паклара, цена сетчатого потолка во многом зависит от плотности сетки и объёма заказа. "Небольшие потолки мы изготавливаем из складских запасов, к цене сетки добавляется стоимость раскроя и краски, - поясняет Паклар. - Крупные заказы делаются сразу по конкретным размерам, и тогда цена сетки получается дешевле, чем если бы потолок пришлось нарезать из большого куска. Да и окраска при больших заказах обходится дешевле. В среднем, цены на сетку для потолка колеблются в интервале 190-300 крон/м². Правда, к этой сумме следует добавить стоимость каркаса".

Ещё одна альтернатива

Другой альтернативой подвесному потолку является возвращение к традиционному потолку. Сделать как раньше: оштукатурить потолок и покрасить.

По словам Прийта Паллума из фирмы Maxit Estonia AS, прежде чем приступать к такой работе, следует разобраться, что служит основой потолку. "То ли это дерево, то ли монолитный железобетон или что-то другое", - говорит он.

Если речь идёт о перекрытии из монолитного железобетона, то самым распространённым решением является его шпаклёвка и окраска. "В последнее время отлив конструкций из монолитного бетона производится настолько качественно, что для его отделки достаточно "пройти" отделочной шпаклёвкой, например, Vetonit VH, а потом покрасить", - делится Паллум.

Сложнее с потолком, образуемым некачественно установленными панелями. "Иногда их плоскости могут не совпадать, из-за чего в некоторых местах приходится накладывать более толстый выравнивающий слой, - поясняет Паллум. -Для покрытия можно использовать гипсовую штукатурку, например, maxit ip 27 Rotfuchs, которая позволяет одним слоем откорректировать неровности толщиной до 5 см. Затем всю площадь следует обработать отделочной шпаклёвкой и окрасить".

Другой вариант отделки потолков заключается в создании структурной поверхности. Для этого используется штукатурка, применяемая для отделки фасадов. Варианты отделки: набрызг, затирание, создание структуры в виде канавок-желобков, с пёстрой каменной крошкой. Для достижения рельефной поверхности используется отделочная шпаклёвка, которая наносится валиком или кистью.

Прозрачность сетчатых потолков придаёт помещениям ощущение большей воздушности и пространства.

Пытаясь уйти от засилья подвесных потолков, дизайнеры стали применять сетчатые потолки.

Интерьер определяется миссией фирмы

Стиль офисного интерьера изменчив, как и само время. Когда-то чиновничий кабинет представлял собой арсенал чернильниц и гусиных перьев. Позднее канцелярии наполнились стуком пишущих машинок. Для сегодняшних офисов характерно отсутствие промежуточных стен и наличие множества компьютеров.

ТИЙНА КОЛК
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Интерьер офиса не может быть случайным. Дизайнерское решение должно определяться не произвольным полётом фантазии дизайнера, а вытекать из существа самой фирмы, её рабочей специфики, из того чем она занимается.

"Исходя из этого должно приниматься общее решение о том, каким именно быть интерьеру офиса, а уж из этого вытекает, какую форму придать помещениям, какой отделкой воспользоваться, какое применить световое решение", - говорит архитектор по внутренним помещениям Айвар Оя.

"Дизайн офиса должен опираться на основополагающие идеи фирмы, поддерживать их, служить той внешней формой, в которой должна проявляться суть предприятия, - считает дизайнер Кристийна Воолайд. - В офисном помещении первостепенное значение имеет функциональность и удобство пользования. Красота важна, но она второстепенна. Офис может быть как угодно красив, но вся его красота потеряет всякий смысл, если в офисе людям будет неудобно, холодно или душно. И наоборот, в фирме, где всё сделано так, чтобы людям было удобно работать, результаты труда будут существенно выше средних".

Для всякой фирмы исключительно большое значение имеет общение людей - как с клиентами, так и между собой. Поэтому в офисе должны быть созданы соответствующие условия для того, чтобы можно было бы выпить чашечку кофе, также должен быть кухонный уголок, где можно было бы перекусить, должно быть и удобное кресло в свободном уголке, где можно расслабиться.

"Для офиса особо важное значение имеет освещение, - говорит Воолайд, - на его проектирование я всегда трачу массу времени. И это естественно, поскольку клиент тратит на него кучу денег". Также, по её мнению, крайне важна акустика помещения. При разработке дизайнерских решений офисов она широко применяет акустические подвесные панели.

"Вообще-то нет правил - каким именно должен быть офис. Всё определяется спецификой фирмы, - рассуждает Кристийна Воолайд, - создать интересный офис для фирмы обходится недёшево, но это не выброшенные деньги. Чем больше он располагает к работе, тем эффективнее будет его деятельность".

Интерьер центра исследований окружающей среды дизайнер Айвар Оя украсил большим аквариумом.

Работники будут ездить на велосипедах, если в офисе имеется душ

ТИЙНА КОЛК

■ Интерьер расположенного в Мустамяэ на улице Лаки здания фирмы IF Kindlustus, в котором находится отдел по рассмотрению возмещения ущерба, создавала дизайнер Кадри Тарбе Пяртельпоэг. Это сооружение представляет собой обычное промышленное здание, возведённое из бетонных элементов, изготовленных на заводе. Однако дизайнер решила не скрывать "железобетонное" происхождение офиса, а наоборот, постаралась использовать его своеобразие.

На первом этаже здания, где происходит приём клиентов, создано просторное открытое помещение. Но на этажах, расположенных выше, всё выглядит иначе - там коридорная система и приватные кабинеты для работы консультантов с клиентами, поскольку именно там рассматриваются проблемные ситуации.

"Основной идеей интерьера было сохранение и использование возможностей этого здания. Я специально уходила от попыток представить его красиво прилизанным. А потому проходящие под потолком технические сети наполовину открыты, наполовину скрыты подвесным потолком и листами бумаги. Просты и световые решения. "По возможности сохранена и высота помещений, хотя на верхних этажах это не совсем удалось", - делится дизайнер.

В качестве материалов отделки использованы прежде всего те самые панели, из которых здание построено. Правда, теперь они стали местами окрашенными. Напольным покрытием в офисных помещениях служит натуральный линолеум и ковры, на нижнем этаже пол сделан из наливного бетона. Мебель, а также стеклянные промежуточные стены и ограждения лестниц изготовлены в Эстонии.

Тенденцией, характерной для офисных интерьеров, по мнению Пяртельпоэг, является то, что фирмы стали заметно больше внимания уделять украшению офисов, используя для этого растения, аквариумы, живопись, графику, скульптуры.

Кроме того, фирмы стали больше заботиться об улучшении бытовых условий офисных работников. Кроме обычных уже кухонных уголков некоторые фирмы начали оборудовать спортивные залы и сауны.

По словам руководителя отдела по возмещению ущерба фирмы If Kindlustus Ээро Линги, они сделали в своём офисе душевое помещение прежде всего для того, чтобы те работники, которые приезжают на работу на велосипедах, могли бы после этого освежиться в душе.

Стекло создаёт ощущение пространства

ТИЙНА КОЛК

Интерьер Таллиннской биржи и Центра ценных бумаг Эстонии, расположенных на средних этажах здания City Plaza, создавала дизайнер Кристийна Воолайд. "Представители биржи просили дать им побольше простора, а для этих целей лучше всего подходит стекло, - говорит дизайнер. - Дом, в котором расположены их помещения, сам по себе очень узкий, что давало возможность сделать прекрасные виды, открывающиеся из окон, обозримыми с любого места". По её мнению, модный ныне открытый офис, если не принять соответствующих мер, легко может принять такой вид, что будет выглядеть, словно какой-то загон. Избежать этого можно, создав членение общего пространства открытого офиса. Достичь этого можно разными способами. Например, установив разные виды напольного покрытия, размещая в разных частях офиса потолки на разной высоте и пр. В данном случае она выбрала полы разных цветов и, по словам работников биржи, такое решение пришлось им по душе.

Найти удачное решение дизайнеру помогло и то, что заказчик представил ему продуманную "программу помещений" - то есть назначение каждого из них. "В данном случае с клиентом мне явно повезло, - говорит дизайнер. - Исходное задание было составлено исключительно корректно, а потому и работать с ним было одно удовольствие".

При выборе материалов отделки особенно не капризничали. Самым большим шиком стало ковровое покрытие полов. Впрочем, и это сделано не столько ради роскоши, сколько из практических соображений. Ведь если людям приходится засиживаться на работе до полуночи, то вряд ли они столько времени высидят в туфлях. В таком случае хорошо, если на полу лежит ковёр, по которому можно ходить как дома - без обуви.

Посуда для офиса

Сегодня фирмы имеют, как правило, два комплекта посуды. Один - для собственного использования, другой - представительный сервиз для приёма гостей.

ТИЙНА КОЛК
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Набор посуды для своего персонала может быть попроще, но и он должен быть не просто кучей разносортных кружек с расколотыми блюдцами. Сегодня многие фирмы обзавелись фирменными наборами чашек, благо возможностей для этого в Эстонии предостаточно - вплоть до того, что можно заказать авторские работы мастеров керамики. "В них есть своя прелесть, и работники офиса непременно оценят это", - говорит преподаватель этикета EBS Тийна Чачуа. Выбирая стаканы для безалкогольных напитков, следует предпочесть такие, которыми удобно пользоваться. Бокалы на тонких высоких ножках смотрятся красиво, но на роль повседневной посуды они не слишком подходят. Консультант фирмы Arkogren Мари Яэтма отмечает, что в фирмах набирают популярность термокружки, представляющие собой небольшой термос, в котором чай или кофе не остывает.

Несколько иной подход к выбору представительского сервиза. Тут надо исходить из того, что собой представляют гости фирмы и что им планируется предлагать. Хотя из напитков в Эстонии на первом месте стоит кофе, не следует навязывать его гостям. Согласно правилам хорошего тона, обязательно следует предложить им на выбор кофе или чай. А потому в составе сервиза обязательно должны быть не только кофейник, но и чайник. Приобретая салфетки и подносы, следует выбирать те, которые соответствуют сервизу.

"Желательно, чтобы сервиз соответствовал той среде, которая характерна для данного офиса и был удобен в пользовании, - считает Чачуа. - Всё-таки на деловые встречи партнёры приходят не для того чтобы любоваться сервизом, а потому и тут не следует забывать о практичности".

Одной из фирм, специализирующихся на поставках посуды, является Arkogren. Для повседневного употребления консультанты фирмы рекомендуют использовать в офисах посуду из французского небьющегося стекла, а для приёма гостей по торжественным случаям держать фарфоровый сервиз норвежского завода Figio.

Один из способов преподнести себя гостям в качестве солидной фирмы состоит в том, чтобы продемонстрировать им кухонную посуду высокого уровня.

Посуда, каждодневно используемая в офисе, должна хорошо смотреться, но при этом быть прочной и практичной.

Место для отдыха персонала

Для создания в офисе фирмы уютного уголка отдыха совсем необязательно идти на какие-то большие расходы. Оригинально оформить его можно с минимумом затрат, если есть фантазия и умение комбинировать.

КЕТЛИН ПРИЙЛИНН
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

По словам архитектора по внутреннему оформлению Miihlbach Interjöör OÜ Мадле Мюльбах, создание идеального уголка отдыха в большой мере зависит от величины офиса и его планировки. "Одни фирмы размещают свои штаб-квартиры в многоэтажных офисных зданиях, другие - на площади в несколько десятков квадратных метров, поэтому уголок отдыха для каждой фирмы создаётся по-своему", - считает Мюльбах.

Комната или уголок отдыха должны быть отделены от рабочих мест, базируясь, так сказать, на нейтральной территории. Нецелесообразно размещать уголок отдыха непосредственно вблизи туалетных помещений, так же как и рядом с кабинетом начальника. Конечно, туалет поблизости будет весьма кстати, однако путь к нему не должен проходить через сам уголок отдыха, где можно было бы расслабиться и немного отдохнуть и от напряжённого рабочего ритма, и от других людей.

Мюльбах полагает, что в больших, принадлежащих одной фирме офисных помещениях уголок отдыха может располагаться где-нибудь в просторном углу коридора. "Тем не менее место это должно быть соответствующим образом преобразовано - о каком отдыхе может идти речь, если мимо вас всё время снуют десятки людей, - поясняет Мюльбах. - В таком случае уголок лучше отделить с помощью стационарных стен или стеклянных перегородок".

Как обустроить зону отдыха

По мнению Мюльбах, в небольших уголках отдыха обязательно должны быть мягкая мебель и столик. Желательно наличие кофейного аппарата и холодильника для прохладительных напитков. "Хорошо, если зона отдыха будет отделена от остальных помещений офиса - переборкой, ширмой, гардинами или зелёными растениями, - рекомендует Мюльбах. - Ещё лучше, когда из окна такого уголка отдыха открывается красивый вид на окрестности - это позволяет хотя бы на какое-то время отвлечься от мыслей о работе. Небольшая полочка для книг и журналов рядом с диваном, мягкий ковёр - всё это также создаёт приятное расслабляющее чувство. Оформить уголок отдыха желательно в спокойных тонах, чтобы его посетителей ничто не отвлекало от главной задачи: на минутку-другую расслабиться и отдохнуть". В то же время, как считает Мюльбах, не следует опасаться, что создание уголка отдыха может оказаться непосильной задачей с финансовой точки зрения. "С помощью самых простых средств можно создать уютный уголок, если использовать интересные материалы и приёмы для оформления стен или задействовать простаивающую без дела старую офисную мебель", -считает Мюльбах и добавляет, что главное здесь фантазия и добрая воля.

Идеальный уголок отдыха

Если метража и финансовых средств хватает, то Мюльбах советует создать по-настоящему идеальный уголок отдыха. "В этом случае уже можно говорить не об уголке, а о комнате отдыха, - говорит Мюльбах. По её мнению, в таком случае там обязательно должен быть длинный диван - мало ли что может случиться на работе. Например, при внезапном недомогании работника его придётся положить где-нибудь до прибытия врачей. Кроме того, в комнате должны быть несколько кресел или удобных стульев со спинкой и подлокотниками. Естественно, небольшой столик. В уголке отдыха должен быть также и небольшой кухонный блок с возможностью приготовления горячих напитков, микроволновая печь, раковина, по возможности также и посудомоечная машина, и холодильник. В идеальном случае в уголке отдыха неплохо иметь и небольшую библиотечку, которая может содержать как необходимые для работы словари-справочники, так и газеты, журналы, произведения художественной литературы".

А ещё, по мненнию Мюльбах, в уголке отдыха не помешают музыкальный центр и телевизор, просмотром которого, разумеется, не следует заниматься в ущерб рабочему времени. "Уголок отдыха должен быть отделён стенами таким образом, чтобы в него не доносился "рабочий шум". А ещё, считает Мюльбах, уголок отдыха должен быть свободен от табачного дыма.

Надо исходить из специфики

По мнению дизайнера фирмы Lauseppe OÜ Кристийны Кальюсте, универсально-идеального уголка отдыха не существует в природе. "Исходить следует, прежде всего, из специфики работы конкретного предприятия и того, предназначено ли это помещение только для своих работников или же в нём станут бывать и другие люди, - считает Кальюсте. -В некоторых случаях следует подумать о соединении уголка отдыха с комнатой для проведения совещаний. Всё создаётся в соответствии с возможностями фирмы и в зависимости от самого помещения". Кальюсте рекомендует в помещении для отдыха оборудовать также и кухонный уголок, который при необходимости можно было бы замаскировать. "Кухонный уголок должен быть таким, чтобы это не бросалось в глаза во время официальных заседаний, - находит Кальюсте. - В качестве уголка отдыха можно использовать и часть рабочего помещения".

Руководитель по связям с общественностью Eesti Ühispank Эвелин Аллас говорит, что у них для теллеров, консультантов и администраторов по обслуживанию клиентов предусмотрено специальное время отдыха.

"В Eesti Ühispank применяется концепция т.н. стоячего обслуживания, то есть и клиент стоит за барьером, и обслуживающий его теллер или консультант, - поясняет Аллас. - Поэтому теллеру время от времени требуется передышка, и для этого у нас имеются комнаты отдыха, где работники могут посидеть и дать ногам отдохнуть. Кроме того, на каждом этаже имеется кухня, где можно выпить кофе, чая или просто воды, а при необходимости провести небольшое собрание.

Хорошо, если в уголке отдыха есть не только мягкая мебель, но и декоративные растения, а также газеты и журналы.

Социальная функция

ВЕЙКО ВАЛКИАЙНЕН
руководитель по внутренним коммуникациям Eesti Energia

Уголок отдыха Eesti Energia AS имеет прежде всего практическую направленность - это своего рода уютная кухонька, где по утрам можно выпить кофе и просмотреть свежие газеты, а при желании и разогреть пищу. Кроме того, наш уголок отдыха до известной степени выполняет и функцию социального общения, ведь не выходя из своего кабинета, трудно как следует узнать своих коллег. Из кухонного оборудования у нас имеются кофеварочный агрегат, холодильник, микроволновка и посудомоечная машина, ну и удобные стулья, разумеется. Пока нам этого хватает, и никаких переделок в уголке отдыха мы не планируем.

Там, где освещение в норме, настольные лампы не нужны

Офисное освещение должно выполнять роль не только общего, но и местного освещения, то есть обеспечивать световым потоком как само помещение, так и рабочие места офисных сотрудников.

ЭВА ТАММЕЛО
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Наиболее распространёнными вариантами офисного освещения являются либо вмонтированные в панели подвесного потолка точечные круглые светильники, либо "ящики"люминесцентного освещения.

"Их выбирают из-за простоты установки и относительной дешевизны, - говорит руководитель проекта фирмы AS Hektor-Light Прийт Прасс. - В то же время для офисных работников такое решение является одним из самых неудобных, поскольку свет распространяется только в направлении пола, а на стены его падает недостаточно. В результате получается, что необходимое количество светильников вроде бы имеется, но помещение производит впечатление тёмного, поскольку стены-то практически не освещены".

Прийт Прасс рекомендует такой вариант освещения, при котором подвесные светильники расположены не на потолке, а свисают на 0,5 -1 м от него и направляют свет не только на потолок, а также на стены и на рабочие поверхности.

"Хотя такое решение несколько дороже, у него имеется ряд преимуществ: рассеянный свет создаёт ощущение большего комфорта, а кроме того, отпадает необходимость в дополнительном настольном освещении. Кстати, настольные лампы плохи не только тем, что они занимают на столе часть полезной площади. Хуже другое - они создают резкий контраст между ярким светом и затенённым помещением, что со временем негативно сказывается на зрении. С подвесными светильниками таких проблем нет".

Такая система освещения позволяет также экономить электроэнергию. Для этого светильники следует установить таким образом, чтобы в местах работы световой поток составлял бы рекомендуемые для офисной работы 500 люксов, а в остальных местах помещения она может быть и меньше, в пределах 100-300 люксов. "Для зон с меньшей освещённостью можно использовать в качестве светильников и обычные потолочные люминесцентные светильники", -поясняет Прасс.

Выбор вышеописанных светильников довольно широк. Можно выбрать, например, светильники, в которых применена технология изменяющегося оттенка света (т.н. эффект RGB - от очень "тёплого" до очень "холодного"), или с регулируемой мощностью.

"Одной из популярных моделей в современном офисном освещении является, например, продукция итальянского производителя Targetti под названием "Plane", у которого между источниками света расположена пластина из матового пластика. Его свет обладает повышенным рассеянием и мягкостью", - говорит Прасс.

При работе с компьютером рекомендуется использовать светильники, имеющие специальный рассеиватель, благодаря которому на экране монитора не появляются световые блики. Вверх от светильника должно направляться не более 50% светового потока, чтобы оставался достаточный запас света и для освещения рабочих поверхностей.

Такие светильники дают более рассеянный и мягкий свет, не порождающий резких теней, что лучше для зрения работников.

Проектирование офисного освещения начинается с эскиза

ДВ

■ Выбирая светильники для офиса, невозможно получить хороший результат, исходя лишь из числа квадратных метров. Нужна информация и о том, как расположены наиболее существенные объекты интерьера и каково его цветовое решение.

Руководитель проекта фирмы AS Hektor-Light Прийт Прасс рекомендует начинать проект освещения с составления плана помещения.

"Это совсем необязательно должен быть подробный, до миллиметра, чертёж, достаточно будет и обычного эскиза, выполненного на бумаге в клетку. Главное, чтобы на плане были указаны размеры помещения и наиболее существенные рабочие места".

Если освещаемого помещения в реальности пока не существует, то эскизы и советы специалистов помогут избежать возможных ошибок и сэкономить деньги.

Проектируя освещение, необходимо знать не только длину-ширину-высоту помещения, но и количество окон, их расположение и размер. "Вопреки распространённому мнению, окна не столько добавляют света, сколько поглощают его. Особенно это справедливо для окон без гардин. Нормальный свет через окно поступает только в течение нескольких месяцев в году. Если этого света достаточно, то светильники можно просто выключить. К сожалению, большую часть времени окно действует в качестве светопоглощающего элемента", - поясняет Прасс.

По его словам, напряжённая пора для продавцов светильников наступает осенью, когда естественного освещения, поступающего через окна, начинает всё больше недоставать.

Планируя освещение, необходимо учитывать и будущее цветовое решение помещения. "Важно знать не столько точные цвета, сколько отражающие свойства стен, пола и потолка. Тёмные поверхности больше поглощают свет - и это тоже следует учитывать, рассчитывая количество светильников".

Учитывать нужно и расстановку мебели в помещении, то есть число рабочих мест и их расположение. Необходимо продумать, какого эффекта (тёплого-дружественного или холодного-деловитого) требуется достичь с помощью освещения. Это можно решить, подобрав источники света соответствующего цветового оттенка.

Когда исходные данные известны, то с помощью специальных компьютерных программ можно сделать предварительный расчёт освещения, позволяющий ориентировочно определить количество светильников и предполагаемый результат. По словам Прасса, опытный продавец светильников может обойтись и без специальных выкладок. Но дополнительная информация и расчёты повышают качество конечного результата.

Матовая альтернатива

Сверкающие эмалью керамические плитки настолько заполонили рынок, что уже трудно представить ванную комнату, стены которой были бы покрыты каким-то иным материалом. Что же можно предложить тем, кто не хочет повторять общепринятые варианты отделки, а хотел бы видеть у себя что-нибудь иное?

АНУ ЯАНСОН
Vivarec AS руководитель по маркетингу

Тем, кто хотел бы покрыть ванную комнату не блестящими керамическими плитками, а чем-то иным, можно порекомендовать несколько альтернативных вариантов. Например, стекломозаику, которой можно покрыть как стены, так и пол, поскольку она не скользкая. Причём не обязательно покрывать стекломозаикой всю поверхность. Даже если всего один квадратный метр стены, пола или какой-нибудь иной поверхности, например, дверцу шкафа под умывальником, покрыть стекломозаикой, как всё помещение приобретёт иной вид.

Одним из вариантов такого материала является стекломозаика Bisazza, известная уже несколько столетий во всём мире как создание венецианских мастеров по стеклу. Она создаётся вручную, а потому каждый её кусочек неповторим. Стекломозаика устойчива к воздействию погодных условий, она не обесцвечивается под влиянием ультрафиолетовых лучей, не боится кислот и щелочей.

Плитки стекломозаики невелики, их размер 20 х 20 мм или 10 х 10 мм. Покупатель получает их не россыпью, а в виде листов, где кусочки, образующие мозаику, наклеены на пластиковую сетку или на бумагу.

Выбор цветов стекломозаики необычайно широк, а кроме того, её можно заказать в виде геометрической формы или картины, например, в виде дельфина, который будет украшать пол ванной комнаты.

Другим вариантом является использование керамической мозаики, не имеющей покрытия из глазури. Например, мозаика Cinca из кусочков размерами 25 х 25 мм и поставляемая в виде листов размером 35 х 35 см, в которых кусочки керамической мозаики наклеены на бумажную основу.

Выбор цветов в данном случае будет не так широк, как у стекломозаики Bisazza, но и тут можно подобрать что-нибудь на свой вкус. Мозаики Cinca имеются как одноцветные, так и из комбинации различных цветов. Она производит приятное впечатление матовой поверхности, которая не скользит, но легко чистится.

Есть и ещё один альтернативный вариант - использование плит из стекла. Например, плит Live Tile, придающих помещению своеобразие и ощущение особого лоска. Они представляют собой чешскую продукцию ручного производства, сочетающую в себе традиции мастеров стекла прошлого и современные технологии.

Камин, готовый к употреблению

Ещё недавно человек, решивший украсить свой дом камином, искал печника - мастера, умеющего выкладывать печи и камины. Однако сегодня чаще идут не к мастеру, а в один из специализированных салонов, где камины продаются в готовом виде.

ЭВА ТАММЕЛО
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Причины, по которым покупатели отдают предпочтение готовым каминам, очевидны. Прежде всего, купив готовый камин, они избавляются от грязи и пыли, неизбежно связанных с процессом кладки камина. Кроме того, услуги печника обходятся недёшево, да и отыскать надёжного мастера сегодня не так-то просто. Доверить же такое дело кому попало - слишком рискованно. А что если выложенный им камин потом не будет обладать нужной тягой? Зато купив готовый камин, клиент приобретает многократно проверенное изделие, да ещё и с заводской гарантией.

Сегодня повышенным спросом покупателей пользуются готовые камины, имеющие современный, подчас даже несколько экстравагантный дизайн. "Видимо, камины классические, "под старину", всем уже изрядно надоели, - говорит руководитель каминного салона Eurokamin Тауно Пыльдес, - если раньше на них приходилось 70% от общего числа продаваемых каминов, то нынче их доля заметно меньше и быстро растёт спрос на каминный модерн".

Одна из причин этого очевидна: сейчас немало интерьеров оформляется именно в современном стиле, а традиционные камины классических форм явно не вписываются в эту "модерновую" обстановку.

Особую группу составляют камины необычные. "Есть люди, которые желают приобрести что-то совсем уж экстравагантное, но покупателей "эксклюзива" не так уж и много. В нашем салоне продажа экстравагантных каминов составляет около 10 процентов от общего числа проданных каминов", - говорит Пыльдес.

По мнению печника, во всем виноваты дизайнеры

Одним из мастеров, занимающихся кладкой традиционных печей и каминов, является Айво Лоопер. Коммерческий успех готовых каминов, продаваемых в салонах, он объясняет деятельностью дизайнеров-оформителей, которые, не мудрствуя лукаво, рекомендуют своим клиентам самые простые варианты - пойти в салон и купить там готовый камин.

"Но тот, кто хочет, чтобы его дом был украшен не продуктом массового производства, а по-настоящему оригинальным камином, таким, какого ни у кого нет, - тот ни за что не станет покупать готовый камин, а обратится к печнику, - считает он. - Для многих людей эксклюзивность их жилища так же важна, как для женщины неповторимость её наряда".

Так-то оно так, но и сам мастер вынужден признать, что сегодня к нему если и обращаются, то главным образом с заказами на кладку отопительной печи. Клиент, пожелавший выложить камин, - сегодня большая редкость.

Предпочтение отдаётся отопительным каминам

Конструктивно камины делятся на открытые и закрытые. Более популярны камины закрытого типа, поскольку в отличие от открытых они являются ещё и системами воздушного отопления и служат не только для украшения, но и дают ощутимое тепло. Поэтому камины открытого типа заказывают, в основном, для предбанников или в качестве элемента декоративного оформления гостиных, то есть огонь в них будет разжигаться нечасто.

"Довольно часто клиенты сперва приобретают каминную топку, а потом заказывают для неё отделку. Конечный результат в этом случае будет более оригинальным, чем в случае приобретения готового камина, но поработать здесь придётся намного больше, чем с готовым камином, да и обойдётся он дороже", - рассказывает Пыльдес.

Для отделки каминов наряду с натуральным камнем используются и декоративные плиты, выполненные из цемента. Декоративные плиты обходятся дешевле, а возможностей они дают больше. С их помощью можно создать неотличимую имитацию любого материала: кирпича, булыжника, каменной крошки и др.

Печи и плиты вновь становятся популярны

В последнеe время отмечается рост интереса покупателей к почти вышедшим было из употребления дровяным плитам. Причём и здесь "погоду" делают готовые модели - с чугунным очагом и духовой печью.

Частный предприниматель Кристьян Крейс, который уже давно занимается кладкой и обслуживанием каминов, плит и печей, говорит, что обзавестись дровяной плитой нередко хотят именно из-за наличия у неё духовки. "Блюда, приготовленные в духовке дровяной плиты, к примеру, тот же запечённый картофель, обладают совершенно особым вкусом по сравнению с теми, которые делались в электрической, газовой или микроволновой печи", - аргументирует мастер-печник.

Руководитель салона Eurokamin Рене Майсте демонстрирует камин АВХ Artic, который на сегодня является одним из наиболее покупаемых.

Итальянский камин Gaia Forno имеет не только очаг, но ещё и вместительную духовую печь для приготовления блюд.

Роль дивана в жизни офиса

Если кто-то думает, что диван - он и в офисе диван, то такой человек сильно заблуждается. Функции домашнего дивана и дивана, стоящего в офисе, существенно различаются, а потому внешнее сходство их обманчиво. На самом деле это совершенно разные вещи.

ТИЙНА КОЛК
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Во многих фирмах имеется уголок для отдыха, где можно посидеть и расслабиться, полистать газеты, поговорить с коллегами. Центральным элементом такого уголка, как правило, является диван.

"Офисный диван отличается от своих домашних собратьев, - говорит Тийна Мaнг, много лет работающая дизайнером в области мягкой мебели. - Современные домашние диваны делаются с учётом того, что люди будут на них не столько сидеть, сколько разваливаться. Кроме того, многие любят ещё и, что называется, прикорнуть на диване. С учётом этого сегодняшние домашние диваны стали делаться ниже, чем диваны предыдущих поколений, зато более широкими".

Несколько иные функции у офисного дивана. Он должен быть таким, чтобы на нём можно было бы сидеть прямо. Кроме того, важно и то, чтобы с него было бы легко встать, а потому офисный диван не должен быть чересчур мягким. Исходя из этих соображений офисные диваны стали делать довольно высокими - сиденье располагается на высоте примерно 45 см от пола, а ширина их не должна превышать 50-60 см.

По мнению Манг, офисный диван должен быть ещё и достаточно длинным. Ведь если посетили не являются близко знакомыми людьми, то они будут чувствовать себя комфортнее, сидя на некотором расстоянии друг от друга, что невозможно на коротком диване. Если же на офисном диване захотят присесть хорошо знающие друг друга коллеги, то им будет одинаково удобно сидеть рядом и на длинном диване.

"Офисные диваны не обязательно должен быть расставленными вдоль стены. Наоборот, располагая их посреди офиса, можно создать своеобразные островки уюта", - говорит Тийна Манг.

Duo дизайнера Анне-Май Маасалу хорош тем, что незнакомые люди, сидя рядом, будут чувствовать себя сидящими отдельно.

Бабушкина шкатулка

ХЕЛИ КУУЛМАН
геммолог

Что делать с доставшимися от бабушки серёжками с драгоценными камушками, золотым перстеньком и фигурным ожерельем? Как хранить дедушкин серебряный брегет или золотой портсигар? И как вообще относиться к дорогим безделушкам, созданным в начале прошлого века и, возможно, позапрошлого, о назначении которых знали лишь леди и денди, жившие в эпоху королевы Виктории? Унаследованные от бабушки драгоценности, изготовленные даже в первой трети минувшего столетия, можно смело назвать антикварными украшениями и попытаться вернуть им достойные их историю и внешний вид.

Особую ценность антикварным украшениям придаёт клеймо знаменитого мастера (например, Фаберже), важна также проба, по которой, кстати, можно довольно точно установить время изготовления ювелирного изделия. К сожалению, на многих старинных украшениях нет вообще никаких отметок, их происхождение можно выяснить только по дизайну, шлифовке драгоценных камней и характерным особенностям ювелирной работы. Нельзя не принимать во внимание и нашу отечественную историю. Многие драгоценности долгое время прятали, поэтому они могут выглядеть не слишком приглядно, даже если представляют собой подлинное сокровище. И в том, и в другом случае украшения надо обязательно показать специалисту - искусствоведу или ювелирному эксперту, которые выскажут своё мнение по поводу их возраста и истинной ценности. Наиболее распространённые ошибки при самостоятельной оценке ювелирных изделий:

• полагают, будто в антикварных украшениях всегда натуральные и очень дорогие камни - к сожалению, во многих старинных украшениях использованы искусственные камни, цветная эмаль и даже стекляшки;

• недооценивают ценность отшлифованных вручную драгоценных камней, так как они обладают менее высоким качеством, чем отшлифованные на современных станочных линиях, - однако старинные камни уникальны, они хранят многовековое тепло человеческих рук.

Прежде чем надевать антикварные украшения, надо проверить, в каком состоянии у них замки и движущиеся части (крепления подвесок, булавки брошей, "карманчики" камушков), и, если нужно, обязательно обратиться к опытному мастеру, чтобы привести их в порядок.

• Нередко встречаются старинные украшения, которые утратили блеск, потускнели, камни покрыты жирным "культурным" слоем. Такие камни до того, как отправляться к мастеру или эксперту, надо почистить.

• Прозрачные с гранёной шлифовкой камни лучше всего помыть, добавив в тёплую воду несколько капель моющего средства, причём подойдёт обычное Fairy. Затем в течение ночи следует подержать украшение в воде и утром прополоскать в чистой воде.

• Для чистки металлических поверхностей можно купить продающиеся в ювелирных магазинах специальные средства, к которым должна прилагаться инструкция о том, как ими пользоваться.

• Для чистки старинных украшений ни в коем случае нельзя использовать зубной порошок или пасту, нужно также помнить о том, что при соприкосновении с нашатырём серебро темнеет.

• Поцарапанную металлическую поверхность можно исправить только полировкой.

• "Мёртвые" жемчужины с потускневшей оболочкой при необходимости можно заменить, но с выпавшими камнями дело обстоит сложнее: в наши дни трудно найти отшлифованные вручную камни подходящего размера, а современные камни будут выглядеть как чужеродные тела.

Авангардистская брошь 1903-1908 гг. с крупным бриллиантом в центре.

Перстень начала XX в.: бриллиантовая крошка, ручная шлифовка.

В имитации старинного украшения использованы серебро, чёрный оникс и бриллианты.

Спи, моя радость!

ТИЙНА КОЛК

Шерсть издавна была символом роскоши, благополучия и умиротворения. Шерсть оказывает на человека благотворное воздействие: летом холодит, зимой греет. Торговые заведения предлагают шерстяные принадлежности импортного и отечественного производства в разных вариантах: одеяла, покрывала для матрасов, подушки. К шерстяным подушкам с хлопчатобумажными наволочками, продающимся в универмаге Stockmann, прилагается мешочек с шерстью, чтобы любитель подушки пожёстче мог сам её уплотнить.

Шерсть приятно согревает

Директор продукта Toom Tekstiil Кайри Вайн не скупится на похвалы, знакомя с изделиями из овечьей шерсти: "Шерсть приятно согревает даже в самые холодные зимние ночи. Летом "терморегулятор" шерсти устраняет излишнее тепло и всю ночь охлаждает тело". Шерстяные волокна имеют самое сложное изо всех текстильных волокон строение. Шерсть впитывает около 30% влаги от своего общего веса, однако поглощённая влага постоянно испаряется, и одеяла, подушки и матрасы всегда остаются сухими. Шерсть - не чудодейственная панацея, но помогает при бессоннице и благотворно действует при болях в суставах, нервном напряжении, головной боли. С учётом всех особенностей шерсти, фирма Toom Tekstiil разработала по собственным дизайну и конструкциям наполнители для подушек, одеял, матрасов. В серии Dreamland использованы наполнитель из обычной овечьей шерсти и шерсть мериносов, из которой соткана желтовато-коричневая ткань, внешне напоминающая натуральную овечью шкуру. Шерсть мериносов считается самой лучшей, самой мягкой на свете и не вызывающей раздражения, поскольку она "не кусается": лишь 1 -2% аллергиков реагируют на мериносовую шерсть. Toom Tekstiil изготавливает из неё одеяла и подушки (мешок для подушки + подушка с шерстяным наполнителем, размер которой можно менять). У шерстяных одеял "терморегулятор" обеспечивает равномерное распределение тепла по всему телу. Одеяла с наполнителем из мытой шерсти германского производства обшиты хлопчатобумажной тканью. В серию Dreamland входят также мешки для матрасов, одна сторона которых сделана из мериносовой ткани, а вторая - из хлопчатобумажной, нашитой на овчину. К углам пришита резинка, благодаря чему мешок не съезжает с матраса. Благодаря разным материалам можно менять назначение изделия: в холодные ночи вывернуть шерстяной стороной, а в тёплые -хлопчатобумажной. Если регулярно переворачивать матрасное покрытие, оно дольше не изнашивается.

Шёлк и лён воодушевляют

Простыни, одеяла и наволочки из шерстяной ткани у нас не продают, зато можно выбрать постельное бельё изо льна, хлопка, хлопчатобумажного сатина и натурального шёлка. Особенность продукции из натурального шёлка датской фирмы Mari, пока ещё предлагаемой в универмаге Stockmann, состоит в том, что простыни и пододеяльники сшиты из широкого полотна и не имеют посередине швов. Цены -от 1500 крон, бельё продаётся трёх цветов: шампанского, пурпурного и серебристого. К сожалению, речь идёт о последних комплектах, которые больше производиться не будут. Цены на высококачественное дизайнерское хлопчатобумажное и сатиновое бельё Bossi, Schlossberg, Joop начинаются от 1390-1490 крон. Эстонская фирма Nora предлагает постельное бельё из натурального льна, хлопка и шёлка в собственном салоне в Tallinna Kaubamaja. "На больших пространствах мы теряемся", - говорит директор фирмы Пирет Рохтметс. Малый производитель ближе к клиенту: если цвет и дизайн изделия нравятся, но не подходят размеры, нужное можно заказать. По словам Пирет, чаще всего выбирают простой дизайн, не слишком яркие краски, гораздо важнее - качество и обработка ткани. Можно купить или заказать и комплекты по сходным ценам, и шёлковый эксклюзив за 10 000 крон. Дизайнер по текстилю Эльна Каазик считает, что текстильщики могли бы поэкспериментировать и изготовить ткань для постельного белья из смеси шерстяной и льняной пряжи: "Любопытно, как бы такое бельё восприняли покупатели?" Натуральный отечественный материал полезен для здоровья во всех отношениях: лён охлаждает, шерсть согревает. Правда, изделия из смешанной пряжи нуждаются в особом обращении. Исходя из опыта собственной фирмы Elnadisain, Каазик говорит, что температура воды при стирке шерстяного волокна не должна быть выше 30 градусов - в более горячей воде шерсть "садится". С учётом нашего влажного, прохладного климата есть смысл подумать и о выпуске покрывал из валяной шерсти.

Ковры похожи на овец

Традиционные греческие ковры фирмы Flokat, которыми пользовались пастухи, похожи на пушистые шкуры горных овец. Их можно было бы и сегодня стелить под простыню. Вотканные в шерстяную основу длинные нити сначала валяют, потом расчёсывают, и в результате создаётся эффект овечьей шкуры. Янек Випре, директор фирмы OÜ Tepet, импортирующей ковры Flokat, говорит, что причина их популярности заключается в высоком качестве: "Они всегда остаются мягкими и пушистыми, если время от времени их как следует встряхивать". В Эстонии продаются ковры прямоугольной, круглой и овальной формы натурального белого цвета. Греческая фабрика выпускает изделия разных цветов, но во всех странах Европы заказывают почему-то только белые, похожие на чёсаную овечью шкуру. Продукция из овечьей шерсти не требует особого ухода. Чтобы она не загрязнялась, достаточно пользоваться постельным бельём. Шерстяные волокна накапливают мало статических зарядов, благодаря этому одеяла и подушки мало пачкаются. Время от времени их следует выносить на солнце и выбивать по примеру наших предков. Стирая такие вещи, надо учитывать, что в холодной воде шерсть становится мягкой, а в горячей - жёсткой, тусклой. Большие вещи проще всего отдавать в химчистку.

Мериносовые одеяла и подушки Toom Tekstiil в салоне Dreamland.

Шерстяной коврик Flokat в магазине Isku.

На Мальте до всего рукой подать

ТЫНУ ОЯЛА
Tehnikamaailm

У Мальты с Эстонией, несмотря на географическую отдалённость друг от друга, есть кое-что общее. Обе страны омывает море, обе находятся на "периферии" Европы и на карте их не так просто отыскать. Обе расположены между Западом и Востоком и долгое время зарабатывали на транзите, обе 1 мая этого года стали членами Евросоюза и обе успешно выступали на конкурсах Евровидения. К нашим планам поехать летом на Мальту кое-кто из посвященных отнёсся примерно так же, как несколько лет назад воспринимали сообщение о поездке в Крым: подумаешь, Мальта! Ведь есть Италия, Испания, Франция! Исходные данные тоже не внушали оптимизма: что делать в стране, сопоставимой по площади с островами Муху, Вормси и Кассари, вместе взятыми? Однако решение было принято. В разгаре лета в аэропорту Лука нечем дышать, в буквальном смысле слова. Почва напоминает каменистую пустыню, жара + 40 градусов круглые сутки, и сразу можно себе представить, что нас здесь ожидает в ближайшую неделю!

Terra incognita

Для жителей Эстонии Мальта пока остаётся неведомой землёй, хотя туры сюда у нас предлагают. Зато на острове масса туристов из Швеции, Норвегии, Финляндии, и естественно, из России, что особенно заметно на улицах курортного города Слиема. На Мальту летают самолёты "Аэрофлота".

Мальта - прекрасное место для того, чтобы понять, что такое малое европейское государство и малый народ. Стран, где жителей насчитывается лишь несколько сотен или десятков тысяч, в Европе несколько, однако таких, где в обиходе уникальный, используемый только на этом клочке земли язык, совсем мало. На Мальте даже эстонцы могут ощутить себя большим народом и изумлённо спросить у местных: "Неужели вы и правда говорите на своём языке?" На мальтийском языке говорят менее 400 тысяч человек. По сути, это арабский язык с латинским алфавитом (никакой другой семитский язык не использует латиницу). На слух европейца - звучание совершенно непонятное. К счастью, на Мальте, в бывшей британской колонии, все хорошо владеют английским, что для Южной Европы -уникальное явление. Человек быстро привыкает к комфорту, и сегодня одна из его составляющих - евро. На Мальте, однако, пока приходится обходиться местной валютой. У себя мы недоумеваем по поводу высокого курса латышского лата, но курс местной лиры (или фунта, в зависимости от того, кто как называет местную денежную единицу) ещё выше: 1 лира стоит целых 38 эстонских крон.

Мальта испытала гнёт финикийцев, римлян, арабов, нормандцев и других народов, вела борьбу с турками и даже разок подпадала под власть Парижа. Несколько столетий ею правили представители британской короны. Мальта обрела независимость в 1964 году, а лет 10 спустя была провозглашена независимой республикой.

Движение слева

Британское влияние ощущается по сей день, начиная с левостороннего уличного движения и дряхлых чадящих английских автобусов до трёхвилочных розеток, раковин с двумя кранами и красных телефонных будок. Валетта, наряду с Ватиканом, по всей видимости, вторая в мире столица, построенная от начала до конца. Столетия назад мальтийцы положили конец набегам турков на христианские земли, и благодарная Европа одарила Мальтийский орден столь солидной суммой денег, что это позволило заложить совершенно новый город (так что помощь от Евросоюза для Мальты - дело обыденное!). Расширяться столице сегодня больше некуда: с трёх сторон она окружена морем, а с четвёртой -подступают другие города. Ватикан с Валеттой объединяет и религия, хотя с учётом родства мальтийского и арабского языков можно было бы предположить здесь влияние ислама. Знаменитый Мальтийский орден, правда, остался в далёком прошлом, и штаб-квартира его давно находится в Риме, но католичество сохранилось: Мальта -одно из наиболее религиозных в мире государств. Церковные праздники тут отмечаются едва ли не ежедневно. В местных условиях это знаменуется торжественными шествиями в праздничных одеяниях в сопровождении духового оркестра по деревням и городским улицам. На почётном месте -плывущая на плечах людей фигура святого. Положительный момент состоит в том, что на Мальте всё рядом, дальше 30 км никуда не уехать. Поэтому, например, здесь нет особого смысла брать в аренду автомобиль, тем более, что остров охвачен густой сетью автобусных маршрутов. Билеты стоят от 4 до 12 крон. Поездка на автобусе - это своего рода аттракцион. Автобусы, в основном, сохранились с колониальной поры: на центральном острове автобусы жёлтые, а на соседнем острове Годо -голубые. У автобусов нет дверей, а окна - у одних есть, у других нет. Как долго здесь сохранится подобная экзотика, другой вопрос: поскольку эти средства передвижения категорически не соответствуют никаким требованиям Евросоюза, не исключено, что в один прекрасный момент нынешний "автомагнит для путешественников" будет ликвидирован. И очень жаль!

Осьминог - объедение!

В рыбацкой деревне (или городке, точно определить это трудно) Марсакслоке хозяин одного из многих тамошних рыбных ресторанов поинтересовался, откуда родом его гости, говорящие на непонятном языке. "Из Эстонии? Да, конечно, знаю, там у вас хорошая сборная по футболу!" Ну где ещё можно удостоиться подобного комплимента? Разве что на Фарерских островах или в Андорре, где наши парни действительно сильнее местных команд. В Марсакслоке (это топографическое название как нельзя лучше характеризует мальтийский язык!) наряду с автобусами в самом натуральном виде встречается и другая символика острова -luzzu - рыбацкие лодки, выкрашенные в яркие цвета. Нужно сказать, что это не приманка для туристов, а настоящие рабочие лодки, на которых доставляется на рынок и в десятки местных ресторанов утренний улов. Мальтийская кухня близка к соседней итальянской.

Местный колорит ей придают зайчатина и осьминоги. Зайчатина ничем особым не отличается, разве что бешеной ценой. А вот осьминог заставил нас пересмотреть скептические взгляды на кулинарные свойства этого чудовища. Даже наш семилетний сын с крайне консервативным вкусом пришёл от него в восторг. Несмотря на омывающее остров Средиземное море и географическое положение значительно южнее северной оконечности Африки, на Мальте нет заслуживающих внимания пляжей. Побережье здесь каменистое, песчаных пляжей раз-два и обчёлся, а на "диких" не покупаешься - в воде подстерегают жгучие медузы, на дне живут колючие ядовитые ежи (колючки наших ежей по сравнению с этим - детские игрушки!). И не удивительно, что и местный люд, и большинство туристов предпочитают купаться в бассейнах, тем более что вода, как в бассейне, так и в море, одинаково круто солёная. Зато Мальта - настоящий рай для аквалангистов. Аквамариновая водная гладь возле крошечного острова Комино бросается в глаза ещё в самолёте. И когда выясняется, что почти каждое круизное судно на несколько часов останавливается в Голубой лагуне, уже невозможно покинуть Мальту, не побывав там. Удивительно прозрачная тёплая вода на протяжении десятков метров - любому северянину даже этого, кажется, будет достаточно, чтобы с лихвой оправдать свою поездку на Мальту!

Голубая лагуна возле острова Комино - рай для аквалангистов.

Окружённая морем Валетта - одна из немногих столиц в мире, которым больше некуда расширяться.

Рыбный рынок в Марсакслоке - примечательный туристский объект.

Автобус на Мальте - почти "исторический аттракцион".

Концерты

Концертный зал "Эстония"
17.11 в 19.00 Ставангерский оркестр, Сольвейг Крингельборн (сопрано, Норвегия)
19.11 в 15.00 Эстонский симфонический оркестр: Буратино, друзья и оркестр
20.11 в 17.00 Эстонский национальный мужской хор
21.11 в 19.00 Tokyo String Quartet
23.11 Ирина Захаренкова (фортепьяно)
24.11 Джазовый секстет Дайниуса Пулаускаса (Литва); в камерном зале: Emil Zrihan Ensemble (Израиль, Марокко, Франция)
бульвар Эстония, 4, тел. 614 7760

Зимний сад театра "Эстония"
22.11 в 18.00 Тойво Унт: джаз
бульвар Эстония, 4, тел. 626 0260

Таллиннская ратуша
20.11 в 18.00 Вирго Велди (саксофон), Кай Ратассепп (фортепьяно)
Раэкоя, 1,тел. 645 7900

Saku Suurhall
22.11 в 20.00 Rammstein (Германия)
Палдиское ш., 104В, тел. 660 0200

Музей-концертный зал "Нигулисте"
20-21.11 в 16.00 Полчаса органной музыки
21.11 в 17.00 Vox Clamantis
25.11 в 19.00 Hortus Musicus
Нигулисте, 3, тел. 644 9903

Дом Братства черноголовых
18.11 в 19.00 Три фортепьяно: Маргус Каппель, Анду Кыйв, Эвальд Райдма
Пикк, 26, тел. 631 3199

Reval Hotell Oliimpia
21.11 в 19.00 Квартет Игоря Бутмана (Россия) & Кевин Махогани
Лийвалайа, 33, тел. 631 5333

Зал гильдии Канута
18.11 в 19.30 Биргит Шиеменовски (Германия): танцевальное представление
19.11 в 19.00 Смешанный хор Noorus
21.11 в 12.00 Танцоры Zuga: представление для детей
Пикк, 20, тел. 646 4704

Театр Vanalinnastuudio
17.11 в 19.00 Тракийские виртуозы: этноджаз (Турция, Болгария)
18.11 Экзотическая Индия: Ансамбль Sargam (Индия)
Сакала, 3,тел. 668 8781

Концертный зал "Ванемуйне" (Тарту)
17.11 в 19.00 Ансамбль Sargam
22.11 Джазовый секстет Дайниуса Пулаускаса
23.11 Emil Zrihan Ensemble
Ванемуйзе, 6,тел. 737 7537

Портовый театр (Тарту)
17.11 в 19.00 Три фортепьяно: Маргус Каппель, Анду Кыйв, Эвальд Райдма
Соола, 56, тел. 734 4248

Пярнуский концертный зал
18.11 в 19.00 Ставангерский оркестр, Сольвейг Крингельборн
19.11 Ансамбль Sargam
23.11 Джазовый секстет Дайниуса Пулаускаса
Аида, 4, тел. 445 5800

Выставки

Таллиннский Дом художника
Илья & Эмилия Кабаковы & Рауль Меэль
Вабадузе, 6,тел. 644 2818

Таллиннская галерея
Ателье Ильи Кабакова: Виллу Плинк, Яан Берг
Харью, 13, тел. 644 2818

Архитектурный музей Rotermanni Soolaladu
Швейцарская архитектура
Ахтри, 2, тел. 625 7000

Таллиннский городской музей
Голландские ковры и фаянс
Вене, 17, тел. 644 6553

Таллиннская ратуша
История ратуши
Раэкоя, 1,тел. 645 7900

Марьямяэский замок
Человек с двумя камерами
Пирита теэ, 56

Башня Кик-ин-де-Кёк
Петербург глазами молодёжи
Команданди, 2, тел. 644 6686

Музей-концертный зал "Нигулисте"
Йозеф Копф: ювелирное искусство
Нигулисте, 3, тел. 644 9903

Музей природы
Фотоохота
Лай, 29А, тел. 641 1738

Музей Лайдонера
Солдат в I мировой войне
Мыйза теэ, 1, тел. 609 1443

Галерея A-galerii
Кайус Кулль & Керту Веллеринд
Хобузепеа, 8, тел. 646 4110

Галерея Aatrium
Реда Маркс: живопись
Харью, 6, тел. 505 6257

Галерея Deco
Петра Иннанен : живопись, акварели
Койдула, 12а, тел. 5567 2593

Галерея Draakoni
Нелли Дрелль: фото
Пикк, 18, тел. 646 4110

Галерея G-galerii
Реналдо Веэбер: графика, "деревянные скульптуры
пл. Вабадузе, 6, тел. 644 9620

Галерея Haus
"Сийм-Танель Аннус: дигитальная графика
Уус, 17, тел. 641 9471

Kastellaanimaja galerii
Марис Палги, Кайе Луйк: живопись
Рохелине аас, 3, тел. 601 3181

.Галерея ühispank
Мари Роосвальт, Мара Коппель: живопись
Торнимяэ, 2, тел. 665 5100

Галерея 008
Ангелика Шнайдер: Krokii
бульвар Рявала, 7, тел. 5664 6598

Ювелирный центр Bindes
Михаил Духомёнок: Соседи
Тартуское шоссе, 10

Хаапсалуская городская галерея
Марис Керге: фотоинсталляции
Пости, 3, тел. 473 5516

Нарвская галерея
Джон Смит в Нарве; Мир вещей столетие назад
Вестервалли, 21, тел. 359 2151

Тартуский художественный музей
Карин Лутс: живопись, графика
Раэкоя, 18, тел. 744 1080

Музей эстонского народа (Тарту)
Свадебный обряд; Традиционное африканское искусство
Куперьянова, 9, тел. 742 1428

Тартуский музей игрушек
Сказочные персонажи Покумаа
Лай, 1, тел. (27) 361550

Пярнуский музей нового искусства
Ежегодная городская выставка искусства; Геральдика
Эспланаади, 10, тел. 443 0772

Модная зимняя "резина"

МАРТ СИЙЛИВАСК

"Учитывая характеристики новых покрышек и условия Эстонии, лучше всего - новая шипованная резина победителей тестов в Северных странах: Nokian, Continental и Gislaved. Однако из-за высокой цены они далеко не всем по карману", - говорит директор по продажам AS Baltyre Eesti Хейки Кулу. Чему отдать предпочтение -дешёвой резине или своей безопасности? Что выбрать -"шиповки" или ламель?

Дорожные условия

Зимой погода изменчива, и производители выпускают покрышки с учётом того, что ими станут пользоваться и в слякоть. Вибрация шипованной резины у новых моделей уже не является раздражающим фактором, и на мокром скользком асфальте они ведут себя лучше ламеля. Зато при езде по сухому асфальту или по снежной каше ламель вполне себя оправдывает.

Установка

На многих покрышках имеется отметка о направлении вращения - стрелка на боку покрышки, указывающая правильное направление. К сожалению, нередко владелец машины, меняя местами передние и задние колёса, забывает об этом, а это чревато неприятностями: обозначенное стрелкой направление - не каприз производителя. Если следовать инструкции, машина будет устойчивее на дороге.

Всё ли новое лучше?

Каждый год предлагаются новые зимние модели, превосходящие по качеству прежние. Но есть ли смысл ежегодно менять старую резину на новую? Конечно, нет. Предпочтение следует отдавать качеству, материалу, соответствующему нашему климату, и не зацикливаться на громких названиях или чужих успехах. Главное -беречь резину, выбирать правильный стиль езды исходя из погодных условий и опыта вождения.

Дешёвая резина

Для не слишком богатого человека неплохой вариант, к примеру, протектированная "шиповка", восстановленная с помощью используемой в Северных странах смеси. Второй вариант - зимние покрышки более низкого ценового класса, которыми можно пользоваться круглый год, если на автомобиле ездят мало и в основном по дорогам, зимой очищаемым. При больших пробегах в разных погодных условиях на резине лучше не экономить.

Запад или север?

Покупая новые нешипованные зимние покрышки, проследите, чтобы они подходили для наших зимних условий, т. е. чтобы ламели были нарезаны на всю глубину протектора. Лучше избегать резины с маркировкой M+S, разработанной для круглогодичного использования в условиях, например, Западной Европы. До того как отправиться в магазин, ознакомьтесь с результатами тестирований, проводившихся в Северных странах.

Сезонные рекомендации

Фрикционные шины

Nokian Hakkapeliitta Q
Страна происхождения: Финляндия
Цена: 1530 крон
Для ламеля торможение на льду идеальное, ездить легко. Скольжение начинается резко, но быстро "укрощается". На снегу ездовые качества превосходны. Проблемы возникают лишь на асфальте, когда мокрое покрытие становится очень скользким. При пробных обгонах на сухом асфальте реакция протекторов была медленной и вялой. Можно порекомендовать водителям, которым нужен ламель, хорошо себя ведущий на льду и снегу.
Плюсы: приспособленность к зимним условиям, хорошая управляемость на льду и в снегу.
Минусы: скольжение на мокром асфальте, недостаточная управляемость на сухом асфальте.

Michelin X-lce
Страна происхождения: Франция
Цена: 1400-3200 крон
Главные достоинства заключаются в хорошем сцеплении с обледенелой поверхностью, которое достигнуто благодаря резине с изменяющейся жёсткостью: соприкасающаяся с дорожным полотном поверхность - мягкая и даёт хорошее сцепление с дорогой, остальная часть покрышки жёсткая, обеспечивает хорошую управляемость.
Плюсы: управляемость на асфальте, путь торможения на 9 м короче, чем у протекторов Maxi-lce.

Pirelli Icesport
Страна происхождения: Италия
Цена: 1650 крон
Покрышки рассчитаны, скорее, на Центральную Европу, а не на Северные страны. Их недостаток - сильное скольжение на льду. Кроме того, они трудно управляемы, водитель должен быть крайне осторожен, малейшая небрежность с рулём и педалью газа может обусловить неуправляемую ситуацию. Иная картина на снегу: автомобиль устойчивее, управлять им легче. Пределы устойчивости определить просто, даже на заснеженной скоростной трассе можно держать хорошую скорость. По характеру, правда, покрышки резковаты. На асфальте они ведут себя надёжно, но при быстром обгоне водитель на всякий случай должен быть готов к маневрированию.
Плюсы: хорошая управляемость на снегу.
Минусы: недостаточная устойчивость в зимних условиях.

Continental ContiVikingContact 3
Страна происхождения: Германия Цена: 1750 крон
Новая поверхность с асимметричным рисунком плюс новая смесь резины и новая конструкция. На льду устойчивы, управление поначалу кажется надёжным. На грани устойчивости чувство руля отличное, покрышки полностью подчиняются водителю. На снегу устойчивость тоже отличная, на асфальте ведут себя тихо.
Плюсы: устойчивость на снегу, шум небольшой.

Gislaved Soft Frost 2 Continental
Страна происхождения: Германия
Цена: 1450 крон
Сильная сторона - большая, чем у Continental, устойчивость на скользких дорогах. Однако на асфальте, по оценкам тестирующих, картина противоположная. Покрышка тихая, но при попытке обгона может повести себя непредсказуемо.
Плюсы: устойчивость и управляемость на льду и снегу.

Matador MP 58
Страна происхождения: Словения
Цена: 820 крон
В своём ценовом классе - вполне приличная нешипованная резина, ни в чём не уступающая конкурентам. С учётом быстрого износа шипов на голом асфальте и соотношения цены и эксплуатационных качеств, не имеющие шипов покрышки - вполне разумный вариант в изменчивых погодных условиях Эстонии.

Шипованные шины

Nokian Hakkapeliitta 4
Страна происхождения: Финляндия
Цена: 2695 крон
Четырёхгранные шипы нового типа, успешно срабатывающие на льду и на снегу. Покрышки спроектированы таким образом, что с ними спокойно в любых зимних условиях, справляются с ездой на голом асфальте, хотя это и не самая сильная их сторона. Уровень шума в пределах разумного, с ездой по снежной каше проблем нет.
Плюсы: устойчивость на льду, снегу, в слякоть, управляемость на льду и на снегу.
Минусы: езда по голому асфальту.

Goodyear Ultra Grip 500
Страна происхождения: Германия
Цена: 1686 крон
Лучшие свои качества проявляет на льду. Устойчивость великолепная в любых направлениях как на льду, так и на снегу. С управляемостью сложнее - иногда непонятно, что происходит на дороге. Прежние недостатки, связанные с поведением при плюсовой температуре, устранены.
Плюсы: устойчивость на льду и снегу.
Минусы: удерживание направления на обледенелой дороге.

Pirelli Winter Carving
Страна происхождения: Италия
Цена: 1635 крон
В отношении летней резины Pirelli - одни из лучших, теперь то же можно сказать и о зимних покрышках. На льду и снегу ведут себя отлично: на льду уверенно вписываются в поворот и держатся в выбранном направлении, невзирая на лёгкое скольжение. При скольжении посильнее поддаются управлению, водителю легко их контролировать. Ощущение руля могло бы быть более совершенным, а реакция на снегу в опасных ситуациях - чуть быстрее.
Плюсы: устойчивость на льду и на снегу.
Минусы: ощущение руля могло бы быть лучше.

Continental WinterViking 1
Gislaved Nord Frost 3
Uniroyal MS Plus Nordic
Страна происхождения: Германия
Цена: 1600-1650 крон
Все покрышки получили в ходе тестирования ТМ одинаковое число баллов. Поскольку и цена у них одинакова, особо раздумывать при выборе не приходится. Залог успеха -уравновешенные качества и отсутствие серьёзных ошибок. Из недостатков при управлении можно отметить длительное скольжение, для укрощения которого нужен опыт.
Плюсы: уравновешенные качества, устойчивость на льду, управляемость на асфальте.

Bridgestone Noranza
Регион происхождения: Европа
Цена: 1765 крон
Сюрпризов не преподносят, ощущение езды хорошее, хотя на дороге, покрытой льдом, управляемость немного напряжённая. На снегу ведут себя уравновешеннее, но могли бы быть конкретнее и устойчивее.
Плюсы: устойчивость на льду.
Минусы: устойчивость на снегу.

Michelin Ivalo
Страна происхождения: Франция
Цена: 1632 кроны
Успехи Michelin в тестах покрышек в последние годы оставались посредственными, поскольку новые изделия конкурентов были явно лучше, однако и протекторы Michelin не из худших. На грани устойчивости ведут себя спокойно, чётко управляемы. С переходом через грань управление становится трудным, укротить скольжение в силах лишь опытный водитель.
Плюсы: устойчивость на снегу.
Минусы: поведение в снежной каше.

Источник: тест ТМ, производители

Ссуда без пересудов

ИННО ТЯХИСМАА

Наряду с банками, в Эстонии работает десяток крупных ссудных контор (лизинговых фирм), уровень процентов по займу в которых сопоставим с банковскими. Разница состоит в том, что ответ на просьбу о займе получаешь в течение часа, а деньги - в тот же или на следующий день. В отличие от обычного банка ссудная контора не требует от частного клиента подтверждения дохода - достаточно, чтобы человек легально пребывал на территории Эстонии. Предприятие тоже не должно представлять бухгалтерские документы.

Решение за 5 минут

По словам члена правления Ehital Liising Вадима Пурина, предлагаемый фирмой процент по займу "нормальный" -начиная от 6%. Решение о займе принимается в течение 5 минут, у ходатайствующего должен быть с собой только акт оценки недвижимости. Финансируются как частные клиенты, так и предприятия. Предназначение денег не выясняется. Займы предлагают на срок до 15 лет. Под залог недвижимости предлагают заём все ссудные конторы в Эстонии, некоторые дают заём и при наличии машины в качестве залога или под поручительство. Общая сумма выданных займов колеблется в фирмах от 100 до 200 млн. крон, а число клиентов - от 1000 до 2000 человек.

Меньшие братья

Несмотря на плотную борьбу на финансовом рынке, действующие в Эстонии банки не конкурируют с ссудными конторами и не угрожают деятельности "меньших братьев". "У нас с банками разные группы клиентов, -замечает секретарь AS Reval Liising Кристина Габор. -Наши клиенты, например, те, у кого нет эстонского гражданства, или малые предприятия, или те, кому нужно срочное финансирование. Наши преимущества -дружелюбие, гибкость и мобильность".

Финансовая инспекция ссудным конторам учёт не ведёт. "Такого рода заимодатели не подлежат нашему контролю", - говорит пресс-секретарь инспекции Ливиа Кулм, называя саму по себе конкуренцию в распределении финансов позитивным явлением для клиентов. "Ещё один источник денежных ресурсов!" Одна из крупнейших лизинговых фирм Balti Investeeringute Grupp, или BIG, начала свою деятельность 10 лет назад в Тарту, теперь её отделения открыты по всей Эстонии. Директор BIG Тарго Раус говорит, что в отличие от других фирм, продукт BIG - не жилищная ссуда, а потребительская, поэтому процент у BIG выше. Но если сравнивать с банками, где он доходит до 18, то у BIG - начиная от 15,5. "Мы тоже стараемся быстро принимать решения. 2-4 часа - и деньги у вас в руках", - говорит Раус, отмечая, что среди клиентов много студентов без определённого места работы, а также низкооплачиваемых работников, имеющих несколько разных работ. Пожилым людям в кредите отказывают. Гарантия займа - поручительство или недвижимость.

Желание быстро получить нужную сумму денег можно осуществить без проблем.

Деньги на бочку!

ЛИЙЗ КЯНГСЕПП

Самый быстрый способ получить деньги - ломбарды, которых только в Таллинне насчитывается около 50. Чаще всего они ощущают приток клиентов по окончании массовых отпусков и праздников. "Ломбард - как чаша социальных весов, - говорит директор одного из первых частных ломбардов в Эстонии ТКЕ Pandimaja Тынис Мяги. - Когда людям легко, работы у нас почти нет". "У нас бывает больше клиентов и тогда, когда мы проводим кампанию знакомства со своей продукцией, - говорит Ристо Лаанисто, директор ABC Laenud. - Мы не зарешёченное окошко в стене, а солидный бизнес!" По словам Мяги, людей, приходящих в ломбард каждый месяц перед зарплатой, до 80% от числа постоянных клиентов. В месяц - 500-600 человек, из которых 90-95% выкупают залог обратно. "Наши данные не столь оптимистичны, -говорит Лаанисто, в конторе которого бывает 10-15 человек в день, - 15% залогов остаётся у нас".

Подумай, прежде чем звонить

СИЛЬВА МЯННИК

Сообщения о результатах исследований влияния мобильного телефона на здоровье человека в последние годы всё чаще и чаще поступают из разных уголков земли. К сожалению, информация крайне противоречива. Одно из таких сообщений поступило некоторое время назад от финских радиологов, которые выяснили, что под влиянием излучения сотовых телефонов происходят изменения в структурных протеинах. Не претендуя на истину в последней инстанции, исследователи подчёркивают, что пока не ясно, сказываются ли такие изменения отрицательно на здоровье, они просто констатируют факт. А поскольку конкретных подтверждений нет, то потребителей подобные новости мало волнуют. Директор по коммуникациям Теlе2 Керсти Горстов говорит, что клиенты редко интересуются тем, как мобильники влияют на здоровье: "В основном, люди проявляют любопытство, когда эту тему затрагивают СМИ. Вопрос касается, главным образом, производителей, которые оперативно информируют нас, если возникают проблемы. Продающиеся телефоны имеют жёсткие стандарты качества, связанные с ограничением вредных влияний. Другое дело, когда поступает какая-то партия телефонов, у которых, например, подтекают аккумуляторы".

По словам сотрудницы Центра биомедицинской техники ТТУ Хийе Хиндрикус, неправомерно утверждать, будто СМИ необоснованно раздувают тему возможного вреда мобильников. Могли бы задуматься и обычные пользователи сотовых телефонов и прежде чем покупать новый телефон, прикинуть, так ли уж он необходим. "Детям я не советую пользоваться мобильниками. Тем, кому ещё нет пятнадцати, я бы и вовсе их запретила, а тем, кто постарше, лучше пользоваться ими как можно реже, - говорит Хиндрикус. -Дело в том, что молодой организм намного чувствительнее, но вредные последствия могут сказаться на здоровье позднее". Хиндрикус замечает, что мобильники вошли в обиход не так давно, поэтому пока не накоплено достаточной информации об их длительном влиянии, но когда выяснится, что они вредны для здоровья, будет поздно хвататься за голову. Лучше обратить на это внимание сегодня, иначе может случиться, что вырастет целое поколение психически неполноценных людей. Сама Хиндрикус пользуется сотовым телефоном только для оперативных и кратких сообщений. Не доверяет она и системам free hand, рекомендуемым, чтобы избежать излучения: некоторые исследования показывают, что провод индуцирует его ещё больше, нежели обычные мобильные телефоны. После беседы с Хиндрикус становится ясно, что лучший вариант пожалеть себя и свой кошелёк - это подумать, заметив по ту сторону улицы знакомого, надо ли тут же хвататься за мобильник.

Мобильные телефоны в последнее время всё чаще оказываются объектом биомедицинских исследований.

Полезно знать

Очередное сообщение о вредном воздействии мобильных телефонов пришло в октябре этого года из Швеции. Исследователи Karolinska Institute пришли к выводу о том, что использование мобильного телефона более 10 лет может привести к доброкачественной опухоли слухового нерва. Учёные, однако, осторожны в своих выводах и уточняют, что на момент исследования использовались только аналоговые мобильные телефоны, поэтому трудно сказать, будет ли результат таким же при длительном пользовании телефонами стандарта GSM, получившими распространение позже.

Архив газеты Wednesday, November 17, 2004

Lukoil ищет место под солнцем

Компания Pakterminal восстанавливает лидерство

Первая страница. Номер от 17 - 23 ноября 2004 года. 46 (404)

Таллиннские бредни

На столичном транспорте будут новые цены

Подписан договор о новом здании педуниверситета

Эстонские бизнесмены ловят псковскую рыбу

Kesko: совместное предприятие стартует в январе

В Киеве открылось казино сети Olympic Casino

Налоговая реформа вновь под угрозой

48 000 человек получают в среднем по 45 000 крон

Конфликт может привести к изгнанию фирмы Spacecom

Землевладельцы будут получать компенсации за сети

Партнёрство государства и частника введено в рамки

Таможня обнаружила &quot;левый&quot; спирт

Госбюджет выполнен на 79,45%

Швеция и Германия ведут битву за свои автозаводы

Дипломаты стран-новичков ЕС набираются опыта

Aker Yards сокращает 700 человек

Субсидии в "новой Европе"выше, чем в "старой"

Спор. Нужен ли Таллинну скоростной трамвай в Ласнамяэ, о перспективе запуска которого сказано в нынешнем коалиционном договоре?

Комментарий. У пассажиров по-тихому умыкнули железную дорогу

Блиц-Опрос. Не лучше ли, чтобы ЭЖД принадлежала государству?

Передовая. Национализация во имя конкуренции

Позиция. Кредит: вид сбоку

Взгляд. Вперёд, к прошлому!

Новострой нуждается в немедленном ремонте

Старое окно достойно реставрации

Тысяча крон за восстановление окна

Ноябрьские цены квадратных метров

Частные дома в районах старой застройки

Бокс рядного дома дешевле коттеджа

Работает комиссия по рассмотрению споров с квартирантами

Цифровое фото вытесняет плёнку

Веб-камера успешно справится и с функциями видеонаблюдения

Таиландский "японец" грязи не боится

Универсалы от GM

Чем темнее ночи, тем больше угонов

Рынок развозчиков стабилен

Диктат времени: time-definite delivery - своевременная доставка

В авиаперевозках лидирует FedEx

Рост перевозок балкерных грузов

5% страны - под дороги

Новые складские площади строятся для собственных нужд

Германия за биотопливо

В России растут цены на бензин

Профессионалы установят контакт при первом разговоре по телефону

Японская методика успеха в Эстонии

Российский рынок. Налоговики проверят всех

Западные рынки. Росту конца не видно

Коротко

Индексы

Все любят Hansapank

Важная информация недели

Индексы

Валюта. Дефицит беспокоит

Коротко

Курсы

Говорим Hariu Elekter - подразумеваем РКС

Выборы прошли - сливки сняты, остались пенки

Право. Наследование по завещанию, дарственной и прочие тонкости

FIE. Счёт FIE и спецсчёт FIE - разные вещи

Налоги. Право на деньги - это ещё не деньги

Управление. Власть работодателя над электронной почтой имеет свои границы

Эстония выбирает евромонеты

Интерьер по мотивам теплиц, заводов и лабораторий

Кабинет в домашних условиях

Стена многократного использования

Средство для быстрого изменения лица офиса

Потолок в сеточку

Интерьер определяется миссией фирмы

Посуда для офиса

Место для отдыха персонала

Там, где освещение в норме, настольные лампы не нужны

Матовая альтернатива

Камин, готовый к употреблению

Роль дивана в жизни офиса

Бабушкина шкатулка

Спи, моя радость!

Таможня обнаружила "левый" спирт