Архив газеты Wednesday, November 10, 2004

Раздел на рынке тары

ОЛЕСЯ БЫКОВА
olesja@aripaev.ee

Фирмы приёма тары, магазины и производители напитков стоят перед нелёгкой задачей: как в свете нового Закона об упаковке поделить рынок тары, который составляет несколько сот млн. крон в год.

Согласно Закону об упаковке, с 1 января 2005 года в Эстонии должна начать действовать система залоговых сумм для бутылок из-под пива, лёгких алкогольных и прохладительных напитков. Принимать тару и возвращать залоговые деньги по закону обязан продавец.

"Мы бы сами стали оказывать эту услугу, но пока что законодательство не даёт ответы на вопросы, как и где это можно осуществлять, - сказал пресс-секретарь T-Market Андинш Иварс. - Во-первых, неясно, позволят ли нам принимать тару прямо в торговом зале. Во-вторых, мы не знаем, каким образом будем отдавать залоговые деньги".

Сетует на непродуманный закон и директор по закупкам Kesko Food AS Реймо Вийсмаа: "У нас до сих пор нет информации о том, как вести себя импортёрам, какой будет цена за услуги, как организовать логистику пустой тары и т. д."

На данный момент в больших торговых центрах Kesko Food AS уже установлены автоматы по приёму тары. В маленьких магазинах места для тарных пунктов просто нет. "Сейчас мы решаем, принять ли нам предложение Тарного союза, который обещает создать тарные пункты во всех наших магазинах в Эстонии", - сказал Реймо Вийсмаа.

Друзья продавцов в беде не бросят

На помощь продавцам готовы прийти представители двух различных структур: фирмы приёма тары в лице Тарного союза Эстонии и Eesti Pandipakend OU -совместное предприятие Saku Olletehas, Tartu Olletehas и Coca-Cola HBS Eesti. Так, крупнейшая в Эстонии фирма пунктов по приёму тары Adelan OU с оборотом более 160 млн. крон в год уже в августе открыла свои пункты в магазинах Maksimarket.

"Мы думаем, для продавцов организация пунктов приёма тары - не такая уж лёгкая задача. У нас есть опыт и ресурсы для решения этой проблемы", -говорит директор по развитию Adelan OU Эдгар О. Лутс. На данный момент фирма активно ведёт переговоры с тремя крупными торговыми сетями, названия которых пока держит в секрете.

"Мы до сих пор не поняли, как точно будет действовать система залоговых сумм, кто и с кем будет сотрудничать. Производители организовали свою самостоятельную структуру и на переговоры идти не хотят, -поделился глава Adelan OU Виталий Дроздов. - Если они предложат нам 10 сентов с одной пивной бутылки, то наш бизнес перестанет иметь смысл. Сейчас мы, к примеру, получаем около 50 сентов".

Для ведения переговоров с представителями государства и производителей весной нынешнего года был создан Тарный союз Эстонии, в который вошло семь фирм, занимающихся сбором тары.

Производители вступают в игру

Одновременно с действиями тарных фирм Eesti Pandipakend OU планирует создание своей всеобъемлющей системы сбора тары: от ведения регистра о поступивших на рынок и возвращённых в магазины упаковках до строительства завода, где тару будут сортировать и отправлять на дальнейшую переработку.

"Мы приветствуем все предложения о сотрудничестве, в том числе, и от тарных пунктов, - говорит представитель Eesti Pandipakend OU Раймонд Маде. - Но, во-первых, по закону принимать бутылки обязаны магазины - у тарных пунктов никакого законного статуса нет. Во-вторых, создать тарные пункты по всей территории Эстонии невозможно". Организация надеется, что к ней присоединятся многие производители напитков, импортёры и торговцы. Неприсоединившиеся должны будут создать свою систему сбора тары, дабы избежать акциза на упаковку.

"Выстроить всю эту систему очень сложно, но мы справимся с этой задачей к маю 2005 года", - пообещал Раймонд Маде. На данный момент производители напитков лоббируют отсрочку вступления в силу системы залоговых сумм.

Есть решение: в тарном пункте Adelan OU в Maksimarket клиент, сдавший тару, получает чек, который может отоварить в магазине.

Оборона резко подорожает

АНДРЕЙ АКУЛИСТЫЙ
andrei.akulistoi@aripaev.ee

Введя новую систему подсчёта внутреннего валового продукта (ВВП) и перестав называть часть традиционных затрат на оборону таковыми, государство за 6 лет увеличит реальные военные расходы вдвое.

В этом году Эстония тратит на оборону 2,7 миллиарда. До сих пор считалось, что эта сумма даже превышает натовские требования, поскольку составляет 2,1% от ВВП (126,9 млрд. кр.). Но благодаря переходу на новую систему подсчёта ВВП доля "оборонки" упала до 1,7%. Выступая 20 октября в парламенте, министр обороны Маргус Хансон пообещал довести "упавшие" ныне расходы до 2% к 2010 году.

Эти два процента через шесть лет означают уже сумму в 4,7 миллиарда крон. Дело в том, что из-за изменения методики расчёта ВВП, по которой благодаря виртуальной сдаче в аренду жилья считается, что весь жилой фонд страны теперь сдаётся в аренду, ВВП составит в 2005 году не 139, а 152 млрд. крон. Опираясь на прогноз Минфина о 9%-ном (без учёта инфляции) ежегодном росте ВВП, можно подсчитать, что к 2010 году он будет в районе 235 млрд. крон, от него 2% и составят 4,7 млрд. крон.

Но это ещё не окончательная сумма, во что встанет оборона. Названные 4,7 млрд. - это лишь бюджет Минобороны. Весной этого года НАТО приняло решение не считать более расходами на оборону содержание подразделений, которые не получили тактической военной подготовки, не имеют стрелкового вооружения и неспособны участвовать в операциях за рубежом. В итоге, часть расходов на погранслужбу, до этого считавшихся оборонными, более таковыми являться не будут.

Мухи отдельно, котлеты отдельно

В своём ответе на запрос ДВ пресс-служба Минобороны сообщила, что хотя подразделения погранохраны и являются военизированной структурой, но под критерии НАТО они не подходят, что и подтвердило своим постановлением правительство Эстонии.

До 2004 года включительно ситуация была другой. Например, оборонные расходы этого года состоят из 2,3 млрд. крон расходов Минобороны и 0,4 млрд. крон расходов Департамента погранохраны. Треть "пограноборонки" - на обеспечение деятельности и две трети - на инвестиции (в этом году - в систему слежения за водным пространством, то есть в радары).

По сообщению пресс-службы Департамента погранохраны, в ближайшие годы сокращения количества личного состава и расходов службы не планируется. Наоборот, ожидается их рост: в связи с необходимостью обеспечить надёжную охрану внешней границы ЕС - с Россией.

Если расходы Департамента погранохраны будут расти пропорционально расходам на оборону,то к 2010 году вместе с погранслужбой на "оборонку" будет уходить порядка 5,5 млрд. крон против 2,7 в этом году, то есть в 2 раза больше.

Тем временем прогнозируемые к 2010 году 5,5 миллиарда реальных оборонных расходов - это уже не определённые НАТО 2%, а все 2,4% - и это по "новой" системе подсчёта ВВП. По "старой" же системе, при которой ВВП 2010 г. был быне 235, а 214 миллиардов крон - это и вовсе 2,6%.

Почти столько же, 2,7%, но уже в текущем году, тратит на оборону Россия. Оборонные расходы США составляют 3,1% в 2004 году, 3,4% - в планах на 2005 год.

В ногу с большими братьями

Предположения о том, что, выведя часть традиционно оборонных расходов за рамки таковых, НАТО получило возможность увеличивать военный бюджет своих стран-членов в большем объёме, чем это предусмотрено национальными законодательствами, в Минобороны категорически отрицают.

Не согласен с такой версией и член комиссии Рийгикогу по обороне Тийт Мацулевич: "Постоянно идёт какой-то пересмотр позиций. Весной 2004 года НАТО вынесло определение, что расходы на погранслужбу - вне оборонных".

Почему это было сделано на следующий год после того, как Великобритании не удалось убедить европейских партнёров по НАТО поднять расходы на оборону до 2,5% от ВВП, а лишь спустя более чем полвека существования Северо-атлантического блока, Мацулевич не знает.

Не нужны:

ведомство министра обороны Маргуса Хансона считает, что охраняющая внешние рубежи Эстонии погранслужба к обороне страны никакого отношения не имеет.

Повышение земельного налога ударит по таллиннцам

АНДРИС ФЕЛДМАНИС
andris.feldmanis@aripaev.ee

Минфин стремится через проект нового закона о земельном налоге добиться большего соответствия налога реальной цене земли, а в результате - самого большого роста цен надо ждать таллиннцам.

Обсуждающийся сейчас проект закона о земельном налоге предусматривает повышение минимальной налоговой ставки с 0,1 % до 1 % от облагаемой налогом цены земли. Максимальная ставка останется 2,5%.

В настоящее время в Эстонии 26 волостей, где ставка ниже 1%. Так что, её повышение коснётся примерно десятой части местных самоуправлений. Особенно сильно повышение налоговой ставки коснётся Таллинна, где сейчас она составляет 0,6%. В случае принятия закона налог вырастет в Таллинне на две трети.

"В данной системе общее повышение налоговой ставки станет, в основном, проблемой Таллинна", - сказала заведующая отделом налоговой политики Министерства финансов Лемми Оро.

Минфин объясняет, что налоговая ставка должна, по возможности, непосредственно отражать рыночную цену земли. Поскольку земельный налог представляет собой, в сущности, налог на собственность, то и платить больше должен тот, чья земля дороже.

"Если нижний предел такой низкий, то там, где земля дороже, применяется нижний предел, и тогда земельный налог больше не зависит от цены земли", -пояснила Оро.

Ситуация, по её словам, сейчас такова, что чем дальше от Таллинна, тем выше ставка земельного налога, потому что дешевле становится сама земля. Кое-где налоговая ставка установлена на уровне верхнего предела в 2,5%, а таких мест, где она примерно 2%, довольно много.

Во многих самоуправлениях после последней оценки земли налоговая ставка была снижена, и люди уже почти 10 лет платят один и тот же налог, хотя цена земли за это время существенно выросла.

Точка зрения Минфина состоит в том, что всяких различий в налогах должно быть как можно меньше. По поводу земельного налога высказывалась мысль, что идеальной была бы единая общегосударственная ставка налога.

Для Таллинна повышение ставки земельного налога обернётся примерно 80 млн. крон дополнительного дохода в год. Сегодня от земельного налога в городской бюджет поступает примерно 120 млн. крон в год. В то же время и без нового закона город мог бы повысить ставку, которая пересматривается ежегодно, до 2,5%.

Фирма Arco Investeeringud уже пережила повышение земельного налога в застраиваемом ею жилом районе Вескимёлдре, поскольку местное самоуправление переоценило земли. "В первый год земельный налог в Вескимёлдре вырос в девять раз", - сообщил председатель правления Arco Investeeringud Вейко Педоск. По его словам, защиты от такого диктата местного самоуправления нет.

Как сказал директор Таллиннского земельного департамента Ахто Ээсмяэ, в нынешнем коалиционном договоре ничего не сказано о земельном налоге, а в предыдущем говорилось, что он будет сохранён на теперешнем уровне, по крайней мере, для жилой земли.

В случае принятия новый закон о земельном налоге вступит в силу в 2006 году.

Медицина в позе рака

Государство родило закон, мешающий создать программу борьбы с раковыми заболеваниями

АНДРЕЙ АКУЛИСТЫЙ
andrei.akulistoi@aripaev.ee

Министерство социальных дел больше не знает, сколько раковых больных выживает, а сколько нет. Такое незнание серьёзно мешает противостоять самой болезни.

Одним из приоритетов своей деятельности в 2005 году Минсоцдел назвал борьбу с раком, для чего пообещал в первую очередь выработать государственную стратегию по предупреждению раковых заболеваний.

Руководитель Эстонского ракового регистра Тийу Аарелейд говорит, что сделать это будет крайне сложно: "Тяжело бороться с болезнью, если вы не знаете, какова эффективность этой борьбы".

Со слов Аарелейд, и регистр, и Минсоцдел уже 4 года не имеют данных по смертности от рака, то есть не знают, сколько вообще людей умирает от рака, и сколько умирает тех, кто получал лечение.

Причина тому - Закон о защите личных данных, запрещающий Департаменту статистики собирать и кому-либо передавать данные по смертности и, в частности, данные по смертности от заболеваний раком.

"До осени 2003 года Департамент статистики ещё собирал, хоть и не передавал, данные о причинах смерти, - говорит Аарелейд. - После этого им было запрещено даже собирать такие сведения".

О смертности - нельзя

Наложивший запрет гендиректор Инспекции по защите данных Урмас Кукк считает, что, во-первых, у Департамента статистики нет возможности обеспечить полную сохранность таких данных, а, во-вторых, действующее законодательство вообще не разрешает этой организации заниматься такой деятельностью.

И несмотря на то, что замдиректора департамента Ли Биллем уверяет, что в её ведомстве существует троекратная система защиты данных, и их обработкой занимаются специально подготовленные люди, Кукк непреклонен.

"Смертность - не дело статистиков, - утверждает он. - Должен быть создан специальный Регистр смертности при Министерстве социальных дел".

При этом чиновник не может внятно объяснить, чьи конкретно права будут нарушены при передаче данных о причинах смерти в Департамент статистики, так как больной-то уже умер.

"Нынешний закон - рамочный. Надо его совершенствовать", - заметил Кукк.

Со слов Аарелейд, разговоры о создании спецрегистра ходят уже пару лет: "Главная проблема в том, что пока идёт межведомственный спор, сами данные не собираются, и в итоге Эстония уже четвёртый год не участвует в международных проектах по борьбе с раком".

Глава отдела информации и анализа состояния здоровья населения Министерства социальных дел Кая Куйвйыги признаёт, что отсутствие данных по смертности будет серьёзной проблемой для выработки стратегии, и, собственно, для организации самой борьбы с раком, однако не считает, что ответственность за происходящее лежит лишь на министерстве.

Закон есть закон

"Так уж был написан Закон о защите личных данных, -поясняет Куйвйыги. - Сказать, что во всём виноваты мы, так как не создали Регистр смертности, будет неправильно".

Когда регистр будет наконец создан и как будут решаться вопросы статистики в настоящее время, Куйвйыги прокомментировать затруднилась.

Суммы, которые Минсоцдел планирует истратить на борьбу с раком в 2005 году, пока не разглашаются.

В 2004 году только на лечение, не считая частичной компенсации стоимости лекарств и профилактику заболеваний, предусмотрено 240 миллионов крон, что на 40% больше, чем в 2003 году.

Даёшь регистр: по мнению чиновников, покойники не хотят, чтобы их обрабатывал Департамент статистики.

Минсоцдел за тотальный запрет рекламы

ПЕЭТЕР РАЙДЛА
peeter.raidla@aripaev.ee

Министерство социальных дел внесло в рабочую группу по разработке нового закона о рекламе предложение о полном запрещении рекламы алкогольных напитков, включая вино и пиво.

"Это вряд ли что-то изменит в потреблении, кто покупает водку сейчас, будет покупать её и после запрещения рекламы, - уверен председатель правления предприятия Liviko Удо Темас. - А в ресторанах, барах и пабах, а также в магазинах можно будет по-прежнему рекламировать нашу продукцию".

Темас отметил, что запрещение рекламы затормозит выход на рынок именно новых, качественных продуктов: "Полки с алкоголем в магазинах длинные, и призвать покупателя к новому товару можно только с помощью рекламы".

По словам коммерческого директора фирмы Remedia Сирье Потисепп, стран, где бы действовал абсолютный запрет на рекламу алкогольных напитков, очень мало: "Ещё сравнительно недавно тотальный запрет действовал в США, но теперь реклама слабых напитков там снова разрешена, поскольку запрет ничего не дал".

Производители алкогольных напитков, как сказала Потисепп, очень строго следуют требованиям Закона о рекламе, а поэтому она не видит никакой надобности его менять.

Если запрещать маркетинг, то всем

Как Темас, так и Потисепп считают, что если запрет будет и впрямь введён, то он должен распространяться на все алкогольные напитки, включая вино и пиво, а не только на крепкие. "Производство алкогольных напитков - это один из видов предпринимательской деятельности, где действуют общие экономические законы и особенности, включая то, что успех обеспечивают маркетинг, реклама и торговая марка", - подчеркнула Потисепп.

Председатель правления Сакуского пивзавода Кардо Реммель считает, что если реклама пива будет запрещена, оно обязательно подешевеет. "Если нам не разрешат делать рекламу, останется конкурировать только при помощи цены. Привлекать ценителей бренда тогда не получится, а это убьёт пиво класса premium, потому что люди будут гоняться за дешевизной", - сказал Реммель.

В то же время на общем потреблении такой запрет, по словам Реммеля, не скажется, меньше пить во всяком случае не будут. Реммель добавил, что не знает ни одной страны, где была бы запрещена реклама пива. Со слов советника отдела связи с общественностью Минэкономики Мартина Яско, руководство министерства договорилось, что предложение Минсоца не будет учтено, и законопроект отправится на согласовательный круг без него. "Нет сейчас нужды менять действующую регуляцию в этой части. Мы укажем, что у нас есть серьёзные разногласия с Министерством соцдел, и решать будет правительство", - пояснил Яско.

Три тезиса директора Тартуского пивзавода Тармо Ноопа

1)  В ЕС такой запрет юридически ничтожен. В Швеции реклама алкогольных напитков была запрещена, но Европейский суд посчитал это дискриминацией свободного движения товаров. Так что, с будущего года Швеции придётся отказаться от запрета.

2)  Абсолютный запрет абсурден сам по себе. Одна из целей рекламы - информировать. Если нельзя давать информацию, то решающим при покупке становится соотношение цены и крепости. Это значит, что будут больше покупать дешёвые и крепкие напитки.

3)  Эстонские пивовары готовы присоединиться к Европейскому кодексу саморегулирования. Это значит, что производители берут на себя, например, обязательство исключить рекламу, направленную на молодёжь, отказаться от бесплатной раздачи алкогольных напитков, не связывать пиво с социальным и спортивным успехом и т. д. Министерство социальных дел отказывается даже обсуждать этот вопрос.

Марко Померанц не намерен уступать

ДВ

Министр соцдел Марко Померанц не видит ни одной причины отступать от предложения запретить всю рекламу алкогольных напитков.

"Из рекламы, увиденной за последнюю неделю, мне запомнилась реклама водки "Русский стандарт", утверждавшая, что это напиток настоящих мужчин, реклама крепкого 8-процентного пива Taurus и ещё реклама виски Johny Walker, - сказал министр. - Где здесь стремление производителей и импортёров рекламировать лёгкие и здоровые напитки? Я не видел рекламы, предлагающей захватить в баню бутылку лёгкого, слабого пива. Если кто-то и выигрывает от такой рекламы, то это СМИ, которые зарабатывают на ней деньги. Но уж никак не потребитель".

Первая страница. Номер от 10 - 16 ноября 2004 года. 45 (403)

Собственников поссорили десятки миллионов

ПЕЭТЕР РАЙДЛА
peeter.raidla@aripaev.ee

Десятки миллионов крон, заработанных крупнейшим на балтийском рынке средств безопасности предприятием AS Pristis, поссорили основателей фирмы.

Основавшие фирму Pristis Тауно Лийв и Индрек Сепп вот уже полтора года ведут непримиримую борьбу, в которую втянуты суды, прокуратура, полиция и налоговая служба. Предприятие AS Pristis, в руках которого в 2003 году было сосредоточено 32% эстонского и примерно 12% всего балтийского рынка установки технических средств безопасности, заработала за десять лет своего существования десятки миллионов крон прибыли.

Всё шло хорошо до осени 2002 года, когда Сепп стал обвинять Лийва в том, что тот уделяет слишком много времени своему побочному бизнесу, прежде всего - расположенному рядом с Кадриоргом казино Bally"s Casino.

Весной 2003 года оба собственника договорились, что Лийв продаст свою долю в фирме Сеппу и они разойдутся по-дружески. Бизнес Pristis в Эстонии, Латвии и Литве должен был достаться Сеппу, а в России - Лийву. Поскольку Pristis не был обычным концерном и доли в его предприятиях были оформлены по каждому отдельно, пришлось и куплю-продажу оформлять отдельными договорами по каждому предприятию.

Кроме того, был оформлен ещё и кредитный договор, в котором фиксировалась дополнительная и, очевидно, справедливая, цена за акции Pristis. Ведь, например, 46,5% акций Лийва перешли в собственность Сеппа всего за миллион крон. Это притом, что чистая прибыль компании значительно превышала 10 млн. крон в год. При подсчёте т. н. кредитной суммы за основу была принята нераспределённая прибыль, в которой 46,5% составляли 18,5 млн. крон. Договорились, что Сепп выплатит Лийву эту сумму по частям - за два года примерно по 0,7 млн. крон в месяц.

Адвокаты научили Сеппа "плохому"

Если т. н. продажа акций прошла гладко и оговорённая сумма была сразу выплачена, то с суммой кредита вышло наоборот. Лийв считает, что Сепп отказался по совету консультировавших его адвокатов, которые, ознакомившись с текстом, обнаружили возможности уклониться от выполнения договора.

Сепп возражает, что это Лийв направил его по ложному пути и что ни о каких дополнительных суммах они вовсе не договаривались. "Мы договорились о том, что поделим между собой фирмы. Мне достался балтийский бизнес Лийва, а ему наши два российских предприятия, оборот которых достигает многих десятков миллионов крон. К тому же Россия - быстро растущий рынок", - объясняет Сепп.

А кредитный договор? "Никакого кредитного договора на самом деле не было. Этих купчих, которые я должен был подписать, было так много, что я не обратил внимания, а Лийв, без моего ведома, подсунул туда и кредитный договор, который я тоже нечаянно подписал", -утверждает Сепп.

Тауно Лийв и третий акционер Pristis Пеэп Лыоке, у которого 7% акций, считают иначе. Хотя последний отказался отвечать на вопросы газеты, из его показаний в суде выходит, что Лийв и Сепп всё же договаривались о дополнительной сумме. Только, насколько помнит участвовавший в их переговорах Лыоке, речь шла не о 18,5 млн. крон, а о 15 млн. крон.

В октябре этого года Таллиннский городской суд признал правоту Лийва. В своём постановлении он указал на то, что кредитный договор остаётся в силе, несмотря на одностороннее его аннулирование Сеппом.

Спорщики явно дойдут до Госсуда

Поскольку как Лийв, так и Сепп настойчиво стоят на своём, можно предположить, что они не договорятся прежде, чем своё слово не скажет Госсуд.

Между тем в 2003 году, по данным газеты, Налоговый департамент по меньшей мере дважды выносил решения с требованием к AS Pristis уплатить подоходный налог и НСО на сумму в несколько миллионов крон.

Сам департамент отказывается от комментариев, ссылаясь на Закон о налогообложении, согласно которому налоговики должны хранить в тайне собираемую ими информацию о налогообязанных лицах.

Сепп утверждал в Налоговом департаменте, что Лийв изымал деньги из фирмы Pristis в казино Bally"s. Правда, доказать это он, по собственным словам, не может, но ему так кажется.

Уступать не намерен: один из основателей фирмы Pristis Индрек Сепп уже долгое время судится со своим бывшим совладельцем.

Эстонский нефтетранзит у Северстальтранса

ПЕЭТЕР РАЙДЛА

Приобретя контрольный пакет акций фирмы E.O.S., российский гигант транзита "Северстальтранс" становится фактическим хозяином нефтяного транзита Эстонии.

По словам гендиректора группы "Северстальтранс" Константина Николаева, приобретение контрольного пакета акций E.O.S. позволит вывести логистику "Северстальтранса" через Эстонию на рынок ЕС и создать для российских производителей топлива оптимальные каналы экспорта.

Покупка E.O.S. означает, что российский гигант вскоре станет властителем топливного и транзитного рынка. За покупкой могут последовать перераспределение грузопотоков и обострение борьбы транзитных фирм за место под солнцем. Председатель правления E.O.S. Арно Лугтмейер, который будет возглавлять предприятие и после продажи акций, прокомментировал сделку так: "Очевидно, что российская нефтяная промышленность консолидируется, и остающиеся большие ключевые игроки ищут партнёров, которые могли бы предложить надёжные и оптимальные мультимодальные транспортные схемы".

Остальным крупным предприятиям, работающим в порту Мууга, таким, как Pakterminal и Eurodek, трудно бороться против стремления "Северстальтранса" захватывать всё большую и большую долю на эстонском рынке. Ведь "Северстальтрансу" принадлежат также 70% акций железнодорожной компании Spacecom, получившей в этом году право на использование инфраструктуры ЭЖД.

У Spacecom есть аналогичное право на железных дорогах Латвии, Литвы и Белоруссии. Кроме того, фирма инвестировала уже почти миллиард крон в приобретение нефтеналивных железнодорожных цистерн и локомотивов.

Материнской компании "Северстальтранса" - "Северстали" принадлежит в общей сложности 120 предприятий, на которых работает примерно 150 000 человек. "Северстальтранс" представляет собой одну из крупнейших транспортных компаний России с грузооборотом свыше 50 млн. тонн в год. Оборот группы достигает суммы, равной примерно 40 млрд. крон в год, на инвестиции в последнее время направлялось до 7 млрд. крон в год.

Работодатели согласны на компромисс

ДВ-Online

В ходе очередного раунда двусторонних переговоров работодатели предложили профсоюзам установить на будущий год минимальную зарплату на уровне 2640 крон.

По словам главы Центрального союза работодателей Тармо Крийса, это компромиссное предложение, поскольку оно на 160 крон больше действующей минимальной зарплаты и на 160 крон меньше того, что требуют профсоюзы.

"С учётом предусмотренного Законом о подоходном налоге снижения ставки подоходного налога в будущем году, реальный доход получателей минимальной зарплаты должен вырасти при её доведении до 2640 крон примерно на 10%, а это обеспечивает выполнение прошлогодней договорённости между работодателями и профсоюзами", - отметил Крийс.

Безработных стало меньше

ДВ-Online

В октябре работу через службы трудовой занятости искали 34 485 человек, что составляет 4% населения Эстонии в возрасте от 15 лет до пенсионного.

По сравнению с сентябрём число зарегистрированных безработных сократилось на 2,1% и по сравнению с октябрём прошлого года - на 19,9%.

Наиболее высока безработица в Ида-Вируском (9%) и Валгаском (7,3%) уездах, а самая низкая - в Пярнуском (2,6%) и Тартуском (1,9%) уездах.

ЕС: акционеры должны знать зарплату директоров

ТЫНИС АРНОВЕР
tonis.amover@aripaev.ее

Во избежание конфликта интересов в биржевых фирмах, где исполнительный директор сам назначает себе увесистую зарплату, Европейская комиссия рекомендует странам ЕС сделать данные о ней доступными для акционеров.

Ряд скандалов последнего времени изрядно пошатнули доверие финансовых рынков к биржевым предприятиям. Например, в случаях, когда акция фирмы стремительно падала, а исполнительные руководители получали, несмотря на это, большие бонусы и выгодные опции. Чтобы такого не было, Европейская комиссия разработала целый ряд мер, которые будут рекомендованы странам ЕС для реализации в течение ближайших лет.

Сами себе кассиры

Одна из таких мер касается зарплаты директоров котируемых на бирже фирм.

"Когда исполнительные директора принимают участие в назначении им зарплаты, очевиден конфликт интересов. Акционеры должны быть не только намного лучше информированы об этом, но у них должна быть уверенность в том, что предприятие проводит правильную политику в области зарплаты", - сказал уполномоченный ЕС по внутреннему рынку Фриц Болкенштейн.

Основные рекомендации следующие. Все биржевые предприятия должны заявить об оплате труда исполнительных директоров в предстоящем году. В заявлении следует указать, как соотносятся постоянная и переменная части зарплаты, и за какие результаты распределяются ежегодные бонусы.

Политику в области зарплаты директоров нужно обязательно обсуждать на общем собрании акционеров. Её, по мнению Еврокомиссии, надо ставить на голосование, результаты которого могут быть не обязательными, а рекомендательными.

Конфликт интересов

Еврокомиссия считает также важным, чтобы общему собранию акционеров представлялась информация об условиях оплаты труда конкретных руководителей, а также, чтобы собрание акционеров утверждало все приобретаемые директорами акции и опционы.

По словам Болкенштейна, в котируемых на бирже фирмах есть такие группы, как исполнительное руководство, крупные и миноритарные акционеры, интересы которых могут порой не совпадать. Чтобы достичь между ними консенсуса, нужны третейские судьи. На роль третейских судей хорошо подходят входящие в совет независимые директора, не связанные с исполнительным руководством, фирмой или её собственниками.

Европейская комиссия разослала свои рекомендации всем странам ЕС. Учитывая, что в каждой из них сложились свои национальные особенности руководства предприятиями, комиссия намерена предоставить им достаточно свободы в реализации предложенных ею мер. В то же время она собирается следить за этим процессом, чтобы, если нужно, внести коррективы.

Комиссар Еврокомиссии Фриц Болкенштейн уверен, что акционеры должны знать как можно больше.

Зарплата - дело очень персональное

Мне трудно комментировать, хочется верить, что при разработке рекомендаций Еврокомиссия исходила из лучших побуждений.

Директор предприятия не назначает себе зарплату сам. Для этого есть совет или председатель совета, которые её утверждают.

Зарплата - дело очень персональное. О ней договариваются конкретно работодатель и работник.

Я не уверен, что такое обоюдное соглашение должно быть достоянием гласности. Тут вопрос в том, что такое зарплата - то, что принадлежит человеку, или информация, принадлежащая общественности?

Хавьер Солана подбирает дипломатов для МИДа ЕС

Подписание проекта конституции, хоть и не означает вступление в силу Основного закона Европы, который для этого ещё должен быть утверждён в каждой из стран ЕС, но тем не менее позволяет Брюсселю начать формирование дипломатического ведомства союза.

RusEu.org

Его создание, а также введение нового поста - министра иностранных дел ЕС и одновременно вице-президента Европейской комиссии - предусмотрено проектом конституции. Создание нового подразделения до вступления конституции в силу, наверное, не совсем этично, но европейцы исходят из того, что ведомство такое всё равно необходимо, а формировать его на скорую руку, после утверждения конституции, было бы неверно.

Суета уже началась

Заработать всеевропейское внешнеполитическое ведомство должно через два года, и уже не первый месяц в европейских столицах идёт полускрытая суета по поводу того, кто, на какие посты и как будет назначен в МИД ЕС, - никто в Европе не хочет упустить время и возможность утвердить в ней интересы своей страны.

Пока национальные министерства иностранных дел готовят свои соображения, не спит и потенциальный его глава - нынешний Верховный представитель ЕС на международных переговорах Хавьер Солана. Его усилиями при Совете ЕС создана рабочая группа, состоящая из сотрудников секретариата Верховного представителя и посланцев стран-членов союза, которая призвана координировать создание новой структуры. Консультации, по словам представителей Соланы, носят "исключительно предварительный" характер, но с началом работы нового состава Еврокомиссии Солана должен будет выступить перед комиссарами со своими первыми соображениями. Правда, новый состав комиссии не смог приступить к работе, как намечалось, 1 ноября. Но это означает лишь то, что у Соланы будет немного больше времени на обдумывание структуры и состава своего будущего аппарата.

Самый основной вопрос -это сколько сотрудников будет включать в себя новая структура ЕС. Основной он потому, что у Еврокомиссии и у Совета ЕС сложились разные мнения по этому чрезвычайно болезненному для конкретных стран ЕС поводу.

Тысячи чиновников

Сам Хавьер Солана считает, что ему нужны тысячи сотрудников, так как круг задач нового ведомства будет весьма широк: внешняя политика, внешняя экономика, торговля. В интервью немецкому журналу Der Spiegel Солана ответил на вопрос о том, правда ли, что аппарат МИДа ЕС может составить около 7000 человек, так: "Эта цифра может оказаться верной, но лишь в конце достаточно долгого процесса формирования ведомства".

Откликаясь на эти слова Соланы, Совет ЕС заявил, что "новая структура должна быть ограничена в размерах в начале своей деятельности, на стадии формирования и организации, но в дальнейшем, по мере роста, она может становиться больше и гибче". От численности МИДа ЕС зависит и то, в какой пропорции будут представлены в нём страны союза, Совет ЕС и Европейская комиссия, будет ли зависеть количество портфелей, отданных той или иной стране, например, от численности её населения и т. д.

В перспективе, весьма, правда, отдалённой, создание единого МИДа означает ликвидацию дипломатических представительств стран-членов ЕС на территории друг друга и, в ещё более далёком будущем, в третьих государствах - с заменой их на посольства ЕС с соответствующей экономией средств. Сегодня государства ЕС имеют в общей сложности около 600 посольств на территории друг друга, а Еврокомиссия - около 100 представительств в третьих странах.

Неофициальный "министр иностранных дел" ЕС Хавьер Солана уже готов формировать штаты МИДа.

Европейская труба для нефти Каспия

ДВ-Online

Шесть стран Европы утвердили план прокладки нефтепровода из Каспийского региона в Западную Европу.

Средняя пропускная способность нефтепровода должна быть 60 млн. тонн нефти в год. По нему нефть через черноморский румынский порт Констанца станет поступать в нефтепровод Transalpine, который снабжает терминалы и нефтеперегонные заводы в Австрии, Германии, а также Чехии через итальянский Триест. Максимальной мощности нефтепровод может достичь в 2014 году.

В Литве введут ступенчатый налог

ДВ-Online

Как объявила формирующаяся правящая коалиция в Литве, она сумеет выполнить почти все свои предвыборные обещания, в т. ч. ввести ступенчатый подоходный налог и налог на недвижимость.

Все партии, вошедшие в формирующую правительство Литвы левую коалицию, -  Социал-демократическая, Социал-либеральная, Партия труда, Союз крестьян и партия "Новая демократия"

-  поддерживают введение двухступенчатой системы подоходного налога и налога на недвижимость.

Инфляция в Латвии стихает

ДВ-Online

Инфляция в Латвии замедлилась в октябре в пересчёте на год до 7,2% против 7,7% в сентябре и 7,8% в августе.

В месячном разрезе потребительские цены в Латвии выросли на 0,4%, в том же темпе, что и в сентябре.

Инфляция остаётся одной из главных проблем Латвии, которая может осложнить и отложить её вступление в общеевропейский валютный союз.

Спор. Потеряет ли Таллиннский порт грузопотоки из-за повышения портовых сборов?

ДА

Уход грузопотоков - уже реальность. Сейчас идёт заключение договоров с поставщиками грузов, и многие из них серьёзно подумывают о других портах. Таких сигналов у нас достаточно. Утверждения руководства порта о том, что повышение коснётся лишь небольшого количества крупных судов и игра "средними цифрами" - это демагогия. На самом деле речь идёт о ненормальном и очень резком повышении сборов. Например, если сбор с малого скоростного судна даже чуть-чуть снизится, зато с парома Romantika вырастет на 50% - то что это?

Наши конкуренты - а это прежде всего Вентспилс, Рига, Клайпеда, Усть-Луга, сейчас успешно рекламируют себя на фоне того, что происходит в Таллиннском порту.

НЕТ

Прежде всего, уточню, что речь идёт не о повышении сборов, а об их реформе. Прежняя система была очень сложной, и нас обвиняли, что она непрозрачна и малопонятна. Теперь отменяется ступенчатая система, исчезнет часть сборов, а сам сбор зависит исключительно от тоннажа судна.

В результате - все маленькие суда платят меньше, будь то грузовые или пассажирские. Чем крупнее судно, тем больше надо платить. Так что, в среднем ничего не изменилось. Мы не скрываем, что сбор с крупных танкеров вырастает примерно на 50%, и что мы хотим на этом заработать. Но в цепи транзита доля сборов порта - всего 2%, и их повышение не означает катастрофы, в результате которой грузы от нас уйдут.

Комментарий. И в авиационном бизнесе есть пределы взлётов и падений

Авиабизнес Эстонии стал излюбленной экономической темой в печати. И дня не проходит без прогнозов, обещающих, что цены на авиабилеты упадут до уровня трамвайных.

Авторы эйфорических заметок о том, что новая авиакомпания "привязала две европейские столицы к Таллинну", как-то забывают о том, что отечественная авиакомпания "связала" Таллинн и Лондон уже почти десять лет назад и ежегодно перевозит на этой линии примерно 70 000 пассажиров. Отчего такое возбуждение? Прибыл "мессия" с благой вестью? Или оттого, что прежде здесь серьёзно не воспринимались собственные пророки? Estonian Air уже года два разъясняла, что мировой авиационный бизнес изменился. Полёты превратились из эксклюзивного товара в ширпотреб.

Дорожает всё подряд

Как могут дешеветь авиабилеты, если не подешевели самолёты, намного подорожало горючее, растут цены навигационных услуг и страховки, а снижение аэродромных сборов в Балтийских странах - исключение?

Основных причин две: обострение конкуренции и изменение коммерческой модели. Над Европой раскинулось подлинно "открытое небо". Нет никаких ограничений, кроме общих требований к качеству и безопасности. Дотации недозволены.

Появление новых конкурентов довело до банкротства не одну авиакомпанию, блиставшую в прошлом, а многие продолжают сегодня вести борьбу не на жизнь, а на смерть. Дисконтные авиакомпании (как и чартерные) принесли с собой новую коммерческую модель. Её принцип прост - клиент решает, исходя из более низкой цены, а не из количества дополнительных услуг. Самолёт - это средство передвижения из пункта А в пункт Б, а не увеселительное заведение.

Цены пришлось снизить

Чтобы превратить полёт из эксклюзивного товара в общедоступный ширпотреб, пришлось значительно снизить цены. Это было возможно только при таком же сокращении расходов. Отсюда -недорогие и не слишком удобно расположенные аэропорты, продажа билетов через Интернет, отказ от дополнительных услуг, еда и питьё за особую плату, минимальный персонал и максимальное использование ресурсов.

Главная движущая сила этой коммерческой модели - прежде всего порождение нового спроса с помощью низких цен и достижение максимальной заполняемости самолётов, чтобы эти низкие цены удерживать. Типичная дисконтная авиакомпания не летает на линиях, где заполняемость самолетов ниже 80-85%.

Туристический рынок Эстонии растёт быстро, вместе с ним растут и инвестиции в инфраструктуру, но этого недостаточно для удовлетворения амбиций всех возможных авиакомпаний. Конечно, со временем их будет становиться больше, как и аэропортов, куда они летают. Но с такой же долей уверенности можно утверждать, что не все угодят в яблочко, и уйдут. Как это, например, случилось несколько дней назад с прекратившей летать в Таллинн итальянской дисконтной авиакомпанией Volare.

Где предел падения цен?

Предел, конечно, есть, ведь никому не дано перепрыгнуть через законы экономики - прибыль есть только тогда, когда доходы превышают расходы. В авиации невозможно работать без расходов. Мы и в будущем станем свидетелями кампаний по продаже билетов за один евро, но не стоит забывать, что подавляющее большинство пассажиров платит значительно больше.

Из-за роста цен на горючее можно, скорее, предположить, что средняя цена билетов в ближайшем будущем вырастет. На эстонском рынке нельзя сейчас говорить ни о какой революции цен, в результате которой они заметно упадут. Разумеется, обостряющаяся конкуренция приведёт на каких-то линиях к сильному давлению на цены, но лишь до тех пор, пока рынок поделён и оба перевозчика в прибыли или один откажется. Estonian Air в Эстонии - крупнейший работодатель в сфере воздушных перевозок, и мы намерены эти рабочие места сохранить. Конкуренция на открытом мировом рынке для маленькой эстонской компании - большой вызов.

Блиц-Опрос. Есть смысл включать европомощь в прогноз роста ВВП?

Минфин прогнозирует рост ВВП, включая в него ожидаемые поступления из европейских структурных фондов. Деньги, в итоге, приходят не все, ВВП растёт меньше, доходы бюджета тоже.

■ В таком виде, как сейчас, - нет. Прогноз ВВП, по-моему, должен состоять из трёх частей: прогноза "внутреннего" ВВП, плюс его "внешней" части, которая может образоваться за счёт поступления финансовой помощи из-за рубежа, а также прогноза вероятности поступления такой помощи. Тогда всё будет честно и понятно - на что можно твёрдо рассчитывать, а на что - нет.

■ Включать можно, но следует составить график роста ВВП так, чтобы можно было чётко отследить динамику роста экономики Эстонии - с учётом иностранной помощи, и без неё.

■ Вероятно, прогноз ВВП должен состоять из двух частей - с "европомощью" и без неё. Дело в том, что доходы и соответственно расходы бюджета напрямую связаны с объёмом ВВП. Если бы с иностранной помощью были связаны только расходы на её освоение, то проблем бы не было. Но, так как некоторые статьи бюджета, например, оборонные, привязаны к ВВП, то они должны рассчитываться исходя из реального, а не виртуального прогноза.

■ Включение внешней помощи в ВВП - не наша самодеятельность, а выработанная в ЕС норма. Другое дело, что, планируя бюджет, следует опираться на более консервативный прогноз роста ВВП - без иностранной помощи, что, я уверен, аналитики Минфина и делают.

■ Безусловно, есть. Если бы мы делали прогноз роста ВВП без учёта европейских средств, то, например, доходы бюджета были бы меньше, чем они будут на самом деле, и в конце года нас бы ожидал большой переизбыток поступлений, что нежелательно.

Передовая. Помощь ЕС как фактор риска

При планировании доходов государственного бюджета правительство исходит из прогнозируемого объёма ВВП. При этом в прогноз включена помощь, поступающая из структурных фондов ЕС.

По мнению ДВ, при составлении бюджета не следует учитывать влияние зарубежной помощи на показатель ВВП.

Цифры эти немалые. Например, планировалось, что в этом году мы получим 5,4 млрд. крон, что составляет примерно 4% от ВВП. Эта цифра отдельной строкой заложена в бюджет. Реально же, по данным Минфина, на конец октября поступило 1,8 млрд., и по собственному прогнозу министерства, до конца года поступит не больше 2,5 млрд. Другими словами, наша экономика недосчиталась порядка трёх миллиардов крон.

В данном случае нельзя говорить, что наш бюджет окажется в дефиците - эти деньги предназначены для финансирования конкретных проектов, что означает, что нет и соответствующих расходов бюджета. Но всё не так просто.

По данным того же Минфина, в бюджет в виде прямых и косвенных налогов поступает порядка трети от всего объёма ВВП. Несложные арифметические подсчёты показывают, что казна недополучила порядка миллиарда. По счастью, в этом году это не стало проблемой. Налоги поступают даже с некоторым опережением графика, и, вероятно, по итогам года будет даже небольшой профицит. Конечно, всё это несколько упрощённый подход. К тому же Минфин утверждает, что всё так и было задумано.

Но тут дело в принципе. А что будет, если из-за того, что помощь опять вовремя не придёт или не придёт вообще? Тогда, очевидно, реальностью может стать бюджетный дефицит, чего наши власти стараются избегать. Бездефицитный бюджет является, без преувеличения сказать, нашей национальной гордостью. Ведь сей факт позитивно влияет на рейтинг доверия к государству.

Планирование бюджета всегда связано с целым рядом предположений. То есть доходная часть бюджета является величиной прогнозной, притом, что расходная его часть - величина достаточно точная. К тому же некоторые статьи, например расходы на оборону, чётко привязаны к ВВП.

Минфин даёт правительству некую цифру, на которую можно рассчитывать, опираясь на величину бюджета текущего года, и учитывая изменения в ставках налогов, экономический рост, инфляцию и эти самые деньги ЕС.

Но есть целый ряд факторов, которые могут привести к неточности в прогнозах. Во-первых, налогов может поступить меньше запланированного. Скажем, вдруг снизится средняя зарплата или люди станут меньше пить и курить, или просто больше употреблять контрабандный товар. Во-вторых, реальный экономический рост и инфляция вполне могут отличаться от любых прогнозов.

Зачем добавлять ещё один фактор риска? Предлагаем не учитывать влияние иностранной помощи на показатель ВВП при планировании доходной части бюджета. Лучше потом принять дополнительный бюджет. Ведь политикам будет легче и приятнее делить дополнительно поступившие деньги, чем урезать расходы.

Позиция. Государство опять нашло дойную корову

■ В Минфине разработан законопроект о земельном налоге, предусматривающий повышение оного с нынешних 0,1 процента до 1 процента повсеместно.

На сей раз идеологи повышения налога помалкивают о том, что хотят принять меры для приобретательского оживляжа, для борьбы со спекулянтами, а главное -для предотвращения распродажи нашей земли иностранцам - беспроигрышного аргумента прошлых лет. Они просто хотят, чтобы земельный налог адекватно отражал рыночную стоимость земли. И чтобы все перед этим налогом были равны и этим счастливы.

Сдаётся, что такой подход - даже не иллюзия, а очередное притворство госмужей. Однозначного закона, справедливого для всех землевладельцев поголовно, не может быть вообще.

Несправедливость заложена в самом существовании налога на землю, который, по сути, является налогом на собственность. Получается, что уже однажды купленная и оплаченная собственность почему-то должна оплачиваться вновь и вновь. Причём по новым ценам, которые растут в связи с ростом ценности земли. А собственность, как известно, дорожает, если владелец вкладывает в неё свои кровные. Вот и получается изначально несправедливая цепочка - собственник улучшает, а государство его за это обдирает. Причём в игру втянуты и владельцы многоквартирных домов, земля под которыми ну уж никак не должна дорожать - ей даже при желании владельцев квартир нельзя придать дополнительную стоимость.

Единственно справедливый вариант - это вообще отменить налог на однажды купленную землю. Ведь минфиновцы, прикупив, к примеру, мебель, не приплачивают за неё позже, даже если она сильно подорожала.

Но для государства - это не аргумент. Государство панически ищет источники для покрытия дыр как в госбюджете, так и в бюджетах самоуправлений, которые образуются в результате объявленной реформы подоходного налога. Отсюда и идея повышения земельного налога, идея введения налога на недвижимость и прочая и прочая. Доить нас ещё -не передоить.

Взгляд. Пустая голова - не лучший советчик

■ Насколько велика вероятность того, что из хорошего и незаменимого рабочего на конвейере получится такой же хороший и незаменимый директор крупного предприятия? Она близка к нулю.

Сегодня министры серьёзно обсуждают вопрос о том, что уже через три года Эстония вполне может занять место председательствующей в ЕС страны. Председательствующая сейчас в ЕС Голландия составляет список очерёдности своих преемниц, и Эстония вроде бы оказалась в первых строках этого списка - занять кресло европейской предводительницы светит ей уже в 2008 г. Министр иностранных дел Эстонии Кристийна Оюланд вдохновлена подобной перспективой и говорит, что это для нашей страны вопрос чести, выражение высокого доверия и источник огромного опыта.

Бог с ними, с деньгами, которые потребуются для оправдания этого высокого доверия. В конце концов, миллиард крон при возможностях нашего государства -не проблема. Проблема в другом - кто конкретно будет заниматься руководством ЕС? Для наглядности: население Эстонии 1,3 млн. человек, а население ЕС -примерно 450 млн. человек.

Понятно, что большую часть чисто рутинной работы будут исполнять рядовые чиновники как у нас, так и в Брюсселе. С этим мы как-нибудь справились бы. Но есть ещё и работа по существу, а для неё нужны опытные политики и дипломаты, привыкшие к крупным масштабам. Да ещё и умные, начитанные, с широким кругозором. Много у нас таких? Да по пальцам одной руки пересчитать можно.

Даже если бросить сколь угодно большие средства на выучку кадров - мы получим некоторое количество хороших специалистов, но, чтобы управлять делами ЕС, их не хватит.

Неверно было бы ставить вопрос о том, должна ли Эстония отказаться от председательствования в ЕС в принципе. Скорее, надо смотреть на это дело так, как большие страны и без того на нас смотрят, - как на единую Балтию. И председательствовать в ЕС на троих. От этого выиграют все, и не надо будет после председательствования стыдливо потуплять взор.

Идеальный компактвэн Seat Altea

В Эстонию прибыл новый компактвэн Seat Altea. Хотя он относится к автомобилям повышенной вместительности, тем не менее это не означает, что он обладает и повышенной стоимостью.

ТЫНУ ТРАММ
журналист Aripaeva Kirjastuse AS

По своим габаритам новый Seat Altea близок к Nissan Almera Tino. Но если у того цены начинаются с 250 000 крон, то Altea можно купить по цене 230 000 крон. Из конкурентов на таком же ценовом уровне находится Mazda Premacy, но этот автомобиль на сегодня уже несколько устарел.

В некоторых вопросах Seat Altea иначе, как забавным, не назовёшь. Прежде всего это относится к внешнему виду его задней части. Есть и ещё один момент, способный озадачить. Это - расположение "дворников". Трудно назвать другой автомобиль, у которого стеклоочистители были бы такие же, как у Altea. Если у всех, так сказать, нормальных машин неработающие "дворники" внизу, то у Altea выключенные "дворники" стоят вертикально, около боковой стойки. Забавно, но возникает и серьёзный вопрос: как такая система будет работать в условиях нашей зимы? Ведь если обычно "дворники" сметают снег с лобового стекла по сторонам, то на Altea снег будет отводиться к нижнему краю стекла. Кроме того, на мокром стекле резина "дворников" легче примерзает.

Правда, с обеих сторон ветрового стекла имеются нити электроподогрева. Кроме того, перед выходом из машины "дворники" можно переместить в нижнее положение. Но надо произвести дополнительное действие! Словом, система эта непривычна и не совсем понятна. Можно предположить, что такое решение - результат того, что машина делалась в Испании, где о настоящих морозах понятие весьма туманное.

Внешне же Altea вполне симпатична, а боковыми обводами даже напоминает новый BMW 1-й серии. Хотя по сравнению с другими автомобилями этого класса, она низковата, внутри салона достаточно просторно. В багажнике имеется полочка, на которую можно положить мелкие вещи, а в днище багажника есть различные места для мелких вещей. Правда, платой за это является то, что для полноценного запасного колеса места уже нет, и покупателю придётся мириться либо с тоненькой "докаткой", либо с комплектом для подкачки повреждённой шины Салон выглядит вполне солидно, а задние сиденья опускаются движением руки, после чего подушки сидений уходят вниз, а опустившиеся спинки сидений образуют ровный пол грузового отсека. Ехать на такой машине - одно удовольствие, особенно если под капотом новый 2-литровый турбодизель VW мощностью 140 л. с. или 2-литровый бензиновый мотор типа FSI мощностью 150 л. с. Естественно, что стоимость этих топ-моделей выше базовой и начинается с 300 000 крон для дизеля и 280 000 крон для бензинового двигателя.

Отличить Seat Altea от нового Toledo трудно, а спереди и невозможно, т. к. передняя часть у них совершенно идентична.

Салон Altea выглядит очень солидно.

Лидирует по-прежнему Toyota

По итогам продажи новых автомобилей, в октябре лидером вновь была Toyota. За месяц было продано 174 автомобиля этой марки, причём 84 из них пришлось на Corolla - модель, наиболее покупаемую среди новых машин.

ТЫНУ ТРАММ
журналист Aripaeva Kirjastuse AS

Всего, по данным Союза предприятий, продающих и обслуживающих автомобили (AMTEL), в октябре было продано 1368 новых легковых автомобилей, что на 86 машин меньше, чем их было продано в этом же месяце прошлого года. Однако это больше по сравнению с сентябрём этого года.

Уже сейчас можно утверждать, что, несмотря на существенный спад продаж, который рынок пережил в мае месяце, в целом по итогам года общее число проданных автомобилей наверняка превысит уровень прошлого года. Поскольку в минувшем году за первые десять месяцев было продано 13 408 новых легковых автомобилей, в этом году продано уже 13914 машин, то есть примерно на полтысячи машин больше.

С учётом того, что до конца 2004 года остаётся всего два месяца, можно не сомневаться и в том, какая автомарка окажется наиболее продаваемой по итогам года. Даже если предположить совершенно немыслимую ситуацию, при которой Toyota не продаст в этом году больше ни одного автомобиля, всё равно стоящая на втором месте Mazda не сможет сравняться с ней. Для этого в течение времени, оставшегося до конца года, она должна продавать свои машины такими темпами, которые для Эстонии просто нереальны.

Несколько иная ситуация в том, какая модель окажется по итогам этого года наиболее продаваемой. Сейчас первенство удерживает Toyota Corolla. Но стоящая на втором месте по популярности Mazda6 отстаёт от неё всего на 35 машин, а потому теоретическая возможность вырваться в лидеры у Mazda6 имеется. Правда, реализовать её крайне сложно, поскольку продажи Corolla в последние месяцы растут довольно быстро.

В чём секрет успеха Toyota? Их несколько. Во-первых, у обновлённой Corolla устранены все те "детские болезни", которые были выявлены. Во-вторых, выносливость автомобилей Toyota хорошо подходит для наших не очень идеальных дорог. Показателем этого служит то, что фирмы, сдающие автомобили в аренду, стали отдавать предпочтение Toyota. В-третьих, у поставщиков Toyota в Эстонию, пожалуй, отлично организован процесс поставки.

Претенденты на титул лучшего автомобиля

ДВ

■ В Эстонии прошёл первый этап конкурса на звание лучшего автомобиля года. Выявилось шесть автомобилей-финалистов, один из которых в декабре станет победителем.

В Европе выборы лучшего автомобиля проводит жюри из 58 автожурналистов 22 стран. Там тоже финалист - обладатель титула "Автомобиль 2005 года Европы" определится в декабре. В прошлом году в Эстонии победил Honda Jazz, a в Европе - Fiat Panda.

Обновление внутреннего содержания

Популярная модель Nissan Primera только что прошла курс обновления, который проводился на основе критических замечаний поступивших от покупателей. Относительно внешнего вида упрёков было немного, а потому внесённые изменения коснулись главным образом интерьера автомобиля.

ТЫНУ ТРАММ
журналист Aripaeva Kirjastuse AS

Внешне, обновлённая Primera почти не отличается от своей предшественницы. По существу, все внешние изменения ограничиваются тем, что к ранее существовавшему выбору красок для корпуса, теперь добавились ещё три новые.

Но стоит только сесть в машину, как в глаза бросается множество дизайнерских новинок. Иными стали дверные панели с металлическими ручками, центральная консоль, руль с встроенными кнопками управления аудиосистемой.

Эти обновления сделали управление автомобилем проще и комфортнее. Однако не все их можно признать удачными. Например, металлическая дверная ручка получила стильный дизайн, хорошо вписывается в интерьер салона, но для открытия двери изнутри приходится нажимать на малюсенький рычажок, что не слишком удобно.

Зато существенно улучшен экран, который имелся на Primera. Из чёрно-белого он стал цветным. А самое главное - управление им намного проще и логичнее. Модель в версии Acenta имеет видеокамеру заднего обзора, автоматически включающуюся как только даётся задний ход. Ранее при чёрно-белом экране определять удалённость автомобиля от расположенного сзади объекта было сложновато. Иное дело теперь, при цветном экране с чётким изображением. Правда, возникает вопрос: почему на новом экране Primera нет специальной линии, помогающей парковаться, которая имеется на экране Nissan Murano?

На центральной консоли больше мест, куда можно рассовать всякую мелочовку, да и карманы на дверях стали заметно вместительнее.

Панель приборов теперь покрывает тёмное стекло, а потому до тех пор пока зажигание не включено, что-либо увидеть на ней невозможно. Усмотреть в этом практическую пользу трудно, зато есть соответствие тенденции, модной нынче среди автопроизводителей.

В части автомеханики следует отметить, что Primera получила более совершенные передние амортизаторы, оснащённые регулировочным клапаном.

Достоинством Primera всегда была необычайно богатая базовая комплектация. Теперь она стала ещё содержательнее. Даже самый простой вариант оснащений -Visia включает в себя бортовой компьютер с цветным дисплеем, климатическую установку и аудиосистему.

В салоне обновлённой Primera наиболее эффектно смотрится цветной дисплей с необычной панелью управления.

Металлическая ручка выглядит стильно, но открывать дверь небольшим рычажком будет неудобно.

Претензии следует предъявлять сразу

Для того чтобы ущерб, причинённый при перевозке груза, был возмещён, необходимо вовремя выставлять претензии перевозчику.

РИВО САРАПИК
Aripaeva Kirjastuse AS

Требования по возмещению ущерба, причинённого при перевозке, необходимо оформлять в письменной форме, в случае авиа- и морских перевозок в течение 14 дней, при автоперевозках - в течение 7 дней. Требование должно содержать описание ущерба - порчу товара или его пропажу - и размер требуемой компенсации. Вместе с требованием нужно представить счёт на груз и транспортные документы.

"Если у клиента заключён договор о страховании груза, то требование надо сразу выставлять страховой компании, а не перевозчику или экспедитору", - сказала Мерле Лихтфельдт, руководитель продаж фирмы АСЕ Logistics.

Также Лихтфельдт советует клиентам фиксировать все недостатки при приёмке груза. При обнаружении внешних повреждений фирма, принимающая товар, или транспортная фирма делает соответствующие пометки в накладной или в извещении о прибытии товара. Хорошо сделать и соответствующие фотографии. "Если видимых нарушений нет, но у клиента возникли сомнения по поводу состояния груза, то следует проверить товар при его получении в присутствии представителя поставщика услуги, например, водителя. Если повреждения обнаружены, нужно всё сразу зафиксировать в письменном виде", - добавила Лихтфельдт.

Если дело касается авиаперевозок, то здесь претензию клиента представляет авиафирме экспедитор. На рассмотрение претензии может уйти от двух недель до двух месяцев. Это связано с действующими внутри авиакомпании правилами.

В то же время на рассмотрение претензии могут уйти и годы. Так, по сведениям Ааре Каарма, исполнительного директора фирмы Maritime Cargo Estonia OU, в морских перевозках возмещения ущерба от судоходных компаний приходится ждать до двух лет.

Весь причинённый ущерб во время перевозки нужно фиксировать при приёмке товара.

Время отправления авиарейсов лучше уточнить

Переход на зимнее расписание полётов не скажется на перевозке грузов, но пассажирам стоит уточнить время полётов.

РИВО САРАПИК
журналист Aripaeva Kirjastuse AS

Мерле Лихтфельдт, руководитель продаж фирмы АСЕ Logistics/Air Cargo Estonia сказала, что в связи с переходом Таллиннского аэропорта на зимнее расписание полётов условия доставки грузов не изменятся. Зимнее расписание вступило в силу с 31 октября, но оно не привело к особым изменениям в работе Таллиннского аэропорта. "Произошли небольшие изменения во времени отправления и прибытия некоторых рейсов, выполняемых из Таллинна", - пояснила Лихтфельдт.

В то же время, если перевозка грузов включает транзит через один или несколько аэропортов, таких, как, например, Копенгаген, следует проверить, не произошли ли изменения во времени прибытия или отправления в конкретных аэропортах, а также осталась ли прежней частота полётов. Особенно это касается грузов с гарантированным временем доставки.

Всем пассажирам Таллиннский аэропорт советует связаться со своими бюро путешествий, чтобы уточнить время вылета самолётов. Например, компания easyJet начала полёты из Таллинна, но в то же время компания Volare прекратила свои полёты на линии Таллинн - Милан. Также изменила свой график полётов Estonian Air. Добавился воскресный полёт по маршруту Таллинн - Стокгольм -Таллинн. Все остальные изменения связаны со временем отправления и прибытия и составили от 5 до 30 минут.

В период действия зимнего расписания из Таллиннского аэропорта осуществляется воздушное сообщение с 20 городами Европы и двумя островами Эстонии. Эти маршруты обслуживают 10 авиакомпаний. Зимнее расписание продлится до 26 марта следующего года.

Зимний график не скажется на грузовых перевозках, но пассажирам Таллиннский аэропорт советует проверить время вылета самолёта по зимнему расписанию.

Авиаперевозки опять подорожали

ДВ

■ В конце октября авиакомпании увеличили размер дополнительного сбора, или так называемого "топливного сбора". Повышение вызвано увеличением цен на топливо на мировом рынке. Об увеличении сообщили большинство авиакомпаний, в том числе SAS, Lufthansa, Finnair, AirFrance, Czech Airlines, Air Baltic и др. Для клиента это означает, что за отправку груза весом 100 кг придётся теперь платить на пять евро, или 78 крон, больше.

"В то же время за последние несколько лет на рынке авиаперевозок появилось много других возможностей. Увеличилось число авиакомпаний, выросла доля комбинированных перевозок, которые позволяют, особенно для больших отправок, например, весом около 500 кг, найти лучшее по цене решение", - сказала Мерле Лихтфельдт, руководитель продаж фирмы АСЕ Logistics/Air Cargo Estonia. Дополнительный сбор на топливо авиакомпания устанавливает дополнительно к базовому тарифу, т. к. цена на авиатопливо меняется в зависимости от индекса топлива на мировом рынке.

Всем спамописателям назло

Есть данные, что "спам" - нежелательная корреспонденция рекламного характера -приносит ежегодно до 20 миллиардов долларов убытка. Пожалуй, ещё большими потерями обернутся бестолковые меры, предпринятые в борьбе с этим явлением.

Сами по себе рекламные письма опасности не несут, разве что забивают почтовый ящик, на чистку которого уходит драгоценное рабочее время. Гораздо большую опасность представляет спам, содержащий вирусы, - Melissa, Love Bag, My-Doom - и прочие вредоносные коды. В этом случае речь может идти как о краже или потере информации, так и о поражении самого компьютера. Не говоря о том, что некоторые черви, например SoBig, "самоустанавливаются", после чего рассылают спам и вирусы, превращая ваш компьютер в "спамера".

В то же время чрезмерные меры по защите от спама приводят к потере корреспонденции и снижению мобильности пользователей.

Фильтрация

Используется для идентификации спама по заведомо установленным признакам. Самая простая фильтрация -по e-mail отправителя или его IP-адресу: с её помощью можно отсечь всю корреспонденцию, поступающую с определённого адреса, указанного в службе доменных имён - DSN, например, yahoo.com или IP виде (66.94.234.13 - IP хоста yahoo.com).

Более сложная, но и более эффективная фильтрация - по телу письма и ключевым словам: viagra, make money, $$$ - всё это попадает в поле зрения защиты. Кстати, этот же способ используется спецслужбами в рамках российской системы следственных оперативнорозыскных мероприятий -СОРМ или западной "Эшелон". Например, если в письме часто встречается комбинация из слов: FBI, attack, "бомба", "взорвать", то вероятность того, что его содержимым заинтересуются соответствующие органы, резко возрастает.

Кроме того, производится фильтрация писем по приложенным файлам: если их размер невелик, и они содержат исполняемые файлы - *.ехе, *.bat etc - то система может распознать их как вирусы и заблокировать. Та же участь ждёт "поздравительные открытки", информационные рассылки и прочее, в которых фильтры улавливают признаки спама или вирусы - путём сканирования графики и заголовков текстов на наличие навязчивой рекламы.

Грабли фильтров

Если в личной переписке вы упомянете о деньгах, группе "Виагра" или, не дай бог, ФСБ или FBI, то рискуете либо попасть в "никуда", либо в "не туда", что ещё хуже. В то же время фильтрация - самый простой способ, и потому используется не только провайдерами, но и конечными пользователями путём соответствующих настроек почтовых, антивирусных и защитных программ.

Обратный поиск

Указанный обратный адрес president@whitehouse.org ещё не означает, что письмо пришло от Джорджа Буша: практически весь спам использует поддельные адреса отправителя.

Контроль за обратным адресом осуществляется посредством сравнения реального IP-отправителя и указанного им хоста: как в приведённом выше примере с фильтрами - происходит сравнение указанного адреса в DNS и IP-виде. И если реальный IP-адрес не совпадает с IP-адресом указанного хоста (yahoo.com не соответствует 66.94.234.13), то такая почта идентифицируется как ложная. Технически это решается на базе почтовых серверов.

Грабли этого способа: если законопослушный отправитель использует для отправки почты некий анонимный SMTP-сервер, такая почта не пройдёт "фейсконтроль" и будет расценена как спам.

В поле зрения "обратного поиска" попадают в первую очередь бесплатные почтовые службы и государственные учреждения, соблазн использовать которые для спамеров особо велик.

Сам с усам

Первое правило - чем непривычнее будет ваш адрес, тем меньше вероятность атаки на него: вычислить различные info@ гораздо легче, чем vasilypupkin@. Кроме того, если спам уже добрался до ваших ящиков, читайте всю почту в формате plain text: он не позволит запустить на вашем компьютере исполняемые коды и вирусы, содержащиеся в спам-посланиях. В сомнительных случаях используйте одноразовые или редко используемые адреса, зарегистрированные в бесплатных почтовых службах: mail.ru, pochta.ru, hot.ee, mail.ee, hotmail.com.

И последнее: не переборщите с антиспамовыми мерами. Иначе ваш почтовый ящик будет, как Троя: с виду неприступным, но уязвимым изнутри.

Palm и Windows

ДВ

Эксперты финансовой группы Needham & Co сообщили, что компания PalmOne работает над выпуском наладонников под управлением Windows. До сих пор Palm-смартфоны и Palm-наладонники всегда работали под управлением PalmOS.

Диверсификация - дополнительный шанс на выживание в суровых рыночных условиях. Выпустив устройства под управлением Windows, PalmOne значительно расширит круг своих почитателей: лёгкость интеграции мобильных компьютеров в рабочую среду очень много значит для деловых людей.

Против шпионов

ДВ

Вышла новая версия программы, которая находит и удаляет шпионские модули. Spybot-Search & Destroy сканирует жёсткий диск и реестр операционной системы, выявляя шпионские модули и вредоносные ключи. База данных программы постоянно обновляется, обновление происходит аналогично обновлению антивирусов. В программе предусмотрена возможность "возврата" ключей реестра и файлов, которые были удалены.

Скачать программу можно: www.izcity.com.

Больше всего пунктов заработали принтеры от Samsung и Куосеrа

Тестирование различных моделей принтеров разных марок, проведённое газетой Aripaev и журналом Arvutimaailm, показало, что во всех категориях принтеры фирм Samsung и Куосега оказались впереди основных конкурентов.

Тестирование проводилось в помещении таллиннского ИТ-колледжа. Для участия в тестах были приглашены 7 представителей крупнейших фирм, выпускающих принтеры. Модели только двух фирм приняли участие в тестировании во всех категориях.

Фирмы-участники сами выбирали модели для тестирования. Единственное ограничение со стороны организаторов - принтеры должны были быть ориентированы на использование дома или в небольшом офисе. Стоимость моделей не превышала 10 000 крон. Все представленные принтеры были сетевыми, поскольку тесты на скорость печатания проводились при помощи USB-соединения.

Тестирование проводилось в следующих категориях: чёрно-белые лазерные принтеры, цветные лазерные принтеры и многофункциональные устройства, которые включают в себя принтер, сканер и ксерокс.

Скорость печати

Основное, что проверялось при тестировании на месте, - это скорость печати. Печатались различные документы размером от 1 до 13 страниц (Word, Excel, PPS-, РРТ-PDF-, PNG- и JPG-формат). Также скорость проверялась при печати двух документов, состоящих из 20 и 30 страниц, подготовленных в Word.

Замеры времени проводили поочерёдно присутствующие на месте как организаторы, так и ИТ-специалисты.

Не удалось выявить ни одной модели, которая была бы лучшей во всех категориях - всегда находился документ, который конкурент печатал быстрее.

Самые лучшие результаты по скорости печати во всех трёх категориях показали представители Samsung и Куосега. Самым быстрым среди цветных лазерных принтеров оказался Samsung, он единственный выполнял двустороннюю печать.

Качество печати оценивали специалисты из дизайнерских бюро и преподаватели отделения фотографии Тартуской высшей художественной школы.

Samsung потерял очки при оценке качества печати - профессионалам не понравились слишком яркие краски. Тем не менее в общем зачёте он сохранил за собой лидирующие позиции.

Себестоимость

Конечно, скорость печати -не самый главный аргумент при выборе принтера. Очень важно и то, сколько стоит картридж принтера и на печать какого количества страниц он рассчитан, при тестировании учитывалась и себестоимость печати одной страницы. Как оказалось, себестоимость печати одного листа формата А4 может различаться в разы.

Самая низкая себестоимость печати одной цветной страницы при заполнении 20% была у Samsung, за ним вплотную шла новая модель HP, которая к тому же единственная поддерживала формат PostScript и это помогло повлиять на результаты теста.

У Куосега и Samsung себестоимость печати чёрно-белой страницы оказалась одинаковой - 21 сент. Картридж Samsung, рассчитанный на печать 10 000 листов, оставил конкурента позади. Плюс ещё 3-летняя гарантия, всё это обеспечило общее первое место в категории чёрно-белых лазерных принтеров.

Из шести многофункциональных принтеров только HP и Куосега могли работать с Linux, Unix, DOS и MacOS.

Диапазон увеличения-уменьшения у ксерокса обеих этих моделей составляет от 25 до 400%, у всех остальных - от 50 до 200%. Куосега также может сохранять изображение страницы в формате PDF и без предварительной записи в компьютер пересылать отсканированный файл по электронной почте. Но в то же время, чтобы сохранить в компьютере данный файл, его необходимо переслать по электронной почте, возможность напрямую записать на диск отсутствует.

На снимке: скорость печати принтера замеряет ИТ-специалист Хейти Кендер.

По окончании тестов принтер Samsung LaserJet 2550LN был подарен колледжу.

На время проведения тестов мы старались превратиться в обычных пользователей

При тестировании мы старались оценивать принтеры, исходя из уровня так называемого среднего потребителя, который покупает принтер, подключает его к компьютеру, инсталлирует драйверы с прилагающегося CD-диска и приступает к работе без особой настройки принтера.

Без специальных настроек принтеры не смогли показать свои лучшие результаты, но зато получилась общая картина.

Выявилось, что принтеры с аналогичными функциональными возможностями иногда вели себя совсем по-разному - это проявлялось как при сканировании, так и при печати.

Более подробная статья и полные данные таблиц будут опубликованы в журнале Arvutimaailm в ноябре.

Это наше первое такое крупное тестирование, и мы, конечно, не претендуем на истину в последней инстанции. Надеемся при помощи такого тестирования представить читателям полезный и интересный для них обзор по предлагаемым на рынке принтерам.

Новое строительство в небольших городах

До недавнего времени в небольших городах рынок жилья функционировал только в сегменте старых квартир. Однако теперь и там стало появляться новое жильё, как в виде многоквартирных домов, так и в виде коттеджных посёлков.

За последние два года цены на типовые квартиры в таких городах, как Хаапсалу, Раквере, Пайде, Рапла росли со скоростью до 40% в год. Причиной такого роста было то, что до этого они стоили крайне мало. Теперь же, когда их цены стали исчисляться сотнями тысяч крон, бурного роста ждать уже не следует. Скорее всего при сохранении общего роста экономики они будут дорожать на 5-10% в год.

Зато в последнее время и в небольших городах стали возникать проекты строительства нового жилья. Занимаются там такими проектами, как правило, местные предприниматели, строясь прежде всего для собственных нужд. Для столичных фирм развития недвижимости эти городки не интересны, так как не могут предложить высокой прибыльности. Да и риск там выше. Уже были случаи, когда там начинали строительство нового жилья, но из-за отсутствия достаточного количества покупателей, его замораживали "до лучших времён".

Но есть и проекты, доведённые до конца. Так, в городе Вильянди возник новый коттеджный посёлок Ууэвески. Там город предоставил землю с правом застройки, а строительная фирма нашла покупателей и возвела дома.

Благоприятные возможности получения жилищного кредита пробудили рынок недвижимости и в Ида-Вирумаа. Наиболее перспективными местами там являются Нарва, Йыхви, Тойла, Силламяэ и Нарва-Иыэсуу.

Особенно активно строительство коттеджей происходит в Тойла. Так, в местечке Карувяравате уже нашли себе владельцев около 40 новых земельных участков. Кроме того, на улице Лийва осваивается новый район из 19 земельных участков площадью 1600-1900 кв. метров. Участки там имеют коммуникации и продаются по цене 250 000 крон.

Интересно и то, что стали возвращать к жизни коробки зданий, простаивавшие с конца 80-х. Строительство нового дома на базе уже готовой коробки даёт экономию, и многие фирмы стали проявлять к ним интерес.

Рынок квартир Северной Эстонии

Arco Vara

Хотя радикальных перемен на рынке типовых квартир города Раквере и не произошло, тем не менее следует отметить, что покупка квартир минувшим летом шла там довольно активно, в результате чего стоимость квартир возросла на 10%. Еще одна новая тенденция - возросла разница в ценах между квартирами, отремонтированными и требующими ремонта.

Постепенно дорожают типовые квартиры в городе Йыхви. Там предпочтение отдаётся квартирам, расположенным в центральной части города, а также в домах т. н. старого фонда, для которых характерны высокие потолки. Квартирный рынок в Кохтла-Ярве и Ахтме сохраняет стабильность на умеренном уровне. Там предложение по-прежнему превышает спрос. Несколько активнее квартирный рынок в жилом районе Ийдла. В отношении квартир, расположенных в городе Кивиыли, перемен нет, цены там остаются на том же уровне, на каком они были в начале года.

Эта 2-комнатная квартира в Йыхви площадью 38,4 квадратных метра была продана за 65 000 крон.

Ссор с квартирантами можно избежать

В момент заключения договора найма квартиры между её владельцем и нанимателем всегда царит согласие. Однако позднее оно нередко перерастает в конфликт. Происходит это в результате того, что, договариваясь об условиях найма, стороны упускают кое-какие "мелочи".

Одним из самых важных моментов в отношениях между наймодателем и нанимателем жилья является вопрос наёмной платы. В договоре найма обязательно следует оговорить не только размер оплаты, но когда и каким образом будет вноситься сумма: наличными или перечислением на счёт. Если наличными, то маклер должен приложить к договору ведомость, в которой наймодатель ежемесячно при получении денег будет расписываться за них.

Для обеспечения требований договора рекомендуется внесение со стороны нанимателя залоговой суммы. Она может составлять до трёх месячных наёмных плат. На практике чаще залоговая сумма равна сумме оплаты за один месяц.

В договоре обязательно должно быть указано, кто и как оплачивает различные виды коммунальных услуг. Наиболее популярным вариантом договора найма является тот, при котором коммунальные платежи, которые не связаны с предоставлением услуг нанимателю, оплачивает наймодатель. Например такие, как накопления в ремонтный фонд дома. Однако наниматель должен оплачивать те коммунальные услуги, которыми он пользуется. Это - вода, электричество, газ, телефон, Интернет, кабельное телевидение, сигнализация. Но наниматель вправе отказаться от оплаты, например, телефона или сигнализации, если он ими не пользуется.

Язык договора - по соглашению сторон

По согласию сторон договор о найме может быть составлен и не на государственном языке. На каком именно - этот вопрос решается по соглашению сторон. При необходимости маклеру желательно оформить перевод договора в виде приложения к нему. В интересах нанимателя собственник также обязан своей подписью подтвердить, что на данное жилое помещение не наложен арест и не распространяются права третьих лиц. Если в договоре найма отсутствует пункт, запрещающий регистрацию нанимателя по данному адресу в регистре народонаселения, то он имеет на это полное право. Для этого необходимо лишь представить в регистр оригинал договора и заявление.

Описать состояние, зафиксировать показания

Важным элементом договора найма является акт приёма-передачи, прилагаемый к договору. Составление такого акта пойдёт на пользу обеим сторонам. В акте указывается состояние помещения на момент передачи ключей. Целесообразно отметить в нём перечень и состояние находящейся в жилом помещении мебели и техники, а также, сколько комплектов ключей передаётся. Обязательно следует зафиксировать показания электросчётчика, водомеров, газового счётчика.

Наймодатель может не быть собственником

Примерно в 20% случаев наймодатель и собственник жилого помещения оказываются двумя разными людьми. Не имеет значения является ли человек, сдающий квартиру, родственником, соседом или знакомым собственника жилья. В данной ситуации наймодатель - представитель собственника, а потому реальному собственнику жилья следует оформить простую письменную доверенность, согласно которой собственник доверяет своему представителю (в договоре - наймодателю) совершать действия, связанные со сдачей внаём принадлежащего ему жилого помещения. Здесь же нужно указать личные данные собственника, данные его представителя и срок действия доверенности. К доверенности прилагаются копии документа, удостоверяющего личность собственника, и документа, подтверждающего право собственности.

При подписании договора о найме жилого помещения представитель собственника должен иметь при себе оригинал документа, удостоверяющего личность. Проверка всех необходимых документов -обязанность маклера.

Идя к себе домой, предупреди квартиранта

Многие наймодатели не могут свыкнуться с мыслью, что они не могут ходить в сданную ими квартиру как к себе домой - в любое время и по любой причине. Они имеют право контролировать состояние жилого помещения, но только в присутствии нанимателя и предварительно известив его о своём визите.

Рождение спекулянтов нового типа

Активизация рынка новых квартир принесла с собой появление спекулянтов нового типа. Тех, которые приобретают квартиры в ещё не построенных домах с расчётом потом перепродать их по более высокой цене.

Фирмы, занимающиеся проектами возведения новых жилых домов, начинают продажу расположенных в них квартир уже в то время, когда дом находится только на стадии проектирования. Юридически корректно такие квартиры купить-продать невозможно, однако есть возможность заключить предварительный договор между девелопером и будущим покупателем.

Собственниками земли, на которой проектируется строительство будущего многоквартирного дома, зачастую являются банки, а потому они и являются на этом этапе потенциальными собственниками будущих квартир. Они же, кстати, и финансируют его строительство. Однако в процесс продажи будущих квартир и заключения предварительных договоров банки не вмешиваются. Право заключения предварительных договоров на продажу будущих квартир они делегируют девелоперским фирмам, а те в свою очередь передают его дальше - бюро недвижимости.

Непостроенные квартиры дешевле

Цены на квартиры, которые продаются на стадии проектирования и строительства, занижены, так как дома ещё нет, и в течение нескольких ближайших месяцев ими по понятным причинам нельзя пользоваться.

Возможно, что строительство дома затянется. Не исключена и опасность того, что построенный дом окажется не столь качественным, как казалось поначалу. Все эти риски, естественно, понижают стоимость пока что не построенных квартир.

Обычный покупатель, приобретая реально существующую квартиру, готов платить несколько больше, чем за квартиру, существующую только на бумаге. Это и используют спекулянты. Они делают небольшую предоплату, обычно она составляет 10 процентов, которую они вносят при заключении договора, и таким образом бронируют за собой эти квартиры. А после того как дом готов, они не выкупают забронированную ими квартиру, а продают её дальше, но уже по цене на 10-15% дороже.

Девелоперские фирмы, занимающиеся возведением домов, ничего против спекулянтов не имеют. Напротив, им даже лучше, поскольку они получают предоплату, и могут использовать её для реализации своего проекта. Например, продолжительность строительства 30-квартирного дома в общем случае составляет 6-9 месяцев, и продажа готовых квартир в зависимости от места расположения дома обычно занимает 3-6 месяцев. Девелопер уже в процессе строительства должен платить банкам проценты за полученный кредит, и до того времени как квартиры будет переданы жильцам, он должен нести все эксплуатационные затраты.

Какие квартиры любят спекулянты

Спекулянты приобретают квартиры наиболее ликвидные. А таковыми на сегодня являются 2-комнатные квартиры площадью 40-48 м². Цены таких квартир относительно невелики, зато стоимость одного "квадрата" маленькой квартиры поднять проще, чем большой, поскольку итоговая стоимость у них сравнительно невысока, а спрос на такие квартиры большой.

Результатом деятельности спекулянтов является то, что цены на недвижимость искусственно завышаются, что в свою очередь делает рынок недвижимости менее стабильным. Для обеспечения стабильности фирмам развития недвижимости следовало бы больше стремиться к тому, чтобы продавать уже готовые квартиры тем, кто намерен в них жить.

Спекулянт внося 10-процентную предоплату, которую он вернёт, продав квартиру, тоже берёт на себя определённые риски. Связаны они с тем, что цены могут упасть, строительство приостановится или же возникнут препятствия при передаче дома в эксплуатацию. Кроме того, если спекулянт не сможет найти покупателя и перепродать квартиру дальше, то у него возникнет обязанность выкупить квартиру, что не планировалось.

Оформление бронирования квартиры

АИВАР ВИЛЛЕМСОН
А&А Kinnisvara

Согласно сложившейся практике, бронирование квартиры осуществляется с помощью документа, который чаще всего именуется "Протоколом в предварительных переговорах", "Маклерским договором" или "Договором о бронировании". Такой договор связывает стороны будущей сделки купли-продажи квартиры, которая может быть как старой, так и новой. Широкое распространение получили простые письменные договоры, поскольку заключить их можно в любое время и в любом месте. Однако следует исходить из того, что это, по сути, предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости, а на такие договоры распространяется требование закона о том, что они должны быть "в нотариально заверенной форме".

Неисполнение этого требования означает ничтожность сделки. Возможно заключить и обязательственно-правовой договор продажи ещё только создаваемой квартирной собственности, в то время, когда дом ещё не построен. В таких договорах обычно содержится оговорка о том, что приобретает покупатель или указанное им лицо. Эта необходимо для того, чтобы у покупателя была возможность приобрести квартиру в лизинг.

Обмануть покупателя, забронировавшего квартиру, можно таким образом, что на одну и ту же квартиру будет заключено несколько договоров бронирования. Другой вариант возможного обмана -заключается договор бронирования, но никакой квартиры за договором нет.

По своему опыту могу сказать, что либо покупателям квартир лень, либо им не хватает умения, для того чтобы проверить юридические аспекты, так или иначе связанные с предлагаемой им квартирой. Например, кто всё-таки является собственником земли, на которой стоит строящийся дом, какой банк финансирует данный проект, каким образом связаны между собой продавец квартир (девелоперская фирма или бюро недвижимости) и их настоящий владелец.

От сырости в доме можно избавиться

Фундаменты многих домов требуют восстановления гидроизоляции. Современные технологии позволяют сделать это как снаружи, так и изнутри дома.

Очень часто проблемой старых зданий является то, что у них или отсутствует гидроизоляция, или она есть, но срок её работоспособности уже истёк. Острее всего это даёт себя знать при использовании подвальных помещений в качестве жилых или коммерческих площадей.

На стенах, подвергавшихся воздействию сырости в течение многих лет, можно часто встретить солевые отложения. Кроме того, тепло и отсутствие вентиляции приводят к образованию там грибов, которые вызывают у людей заболевания дыхательных путей, ревматизм и подагру. В таких помещениях постоянно стоит специфический подвальный запах, и стены их выглядят крайне неэстетично.

В случае, если с отсыревшей поверхностью соприкасаются деревянные конструкции (лаги пола и т. д.), повреждения могут иметь необратимый характер - на древесине начнёт развиваться разрушающий её домовый грибок (Serpula lacrymans).

Даже для каменной кладки начинаются опасные процессы солевой коррозии. Обусловлены они тем, что влага по капиллярам проникает в кладку и испаряется в помещении. Соли, будучи растворёнными в воде, мигрируют вместе с нею по микропустотам кладки. После того как вода испарится, соли кристаллизуются, а кристаллы увеличиваются и начинают оказывать давление на стенки пор, разрушая тем самым раствор кирпичной кладки и вспучивая штукатурку.

Наилучшим решением этой проблемы является установка наружной гидроизоляции. Для этого следует откопать фундамент и очистить кладку струёй воды под высоким давлением. Затем проводится выравнивание поверхности кладки при помощи цементной выравнивающей штукатурки с полимерной добавкой (Febond SBR). Цель выравнивания заключается в том, чтобы заделать разрушенные швы и создать ровную поверхность. В качестве гидроизоляционного материала можно использовать как обмазочные материалы на базе битума (Epasit bdk/2k), так и полимерно-цементное гидроизолирующее покрытие (Brushcrete, Epasit dsf/2k). Если же откопать фундамент по какой-либо причине невозможно, то гидроизоляция стен проводится изнутри.

У старых строений горизонтальная гидроизоляция под полом, как правило, либо отсутствует вообще, либо для этого использовались неэффективные средства. Наилучшим решением здесь является заливка нового бетонного пола с одновременной установкой под ним гидроизоляционного слоя.

Если пол деревянный или высота подвала не позволяет осуществить заливку дополнительного бетонного слоя толщиной около 10 см, старый пол необходимо демонтировать, после чего на поверхность земли или на слой щебёнки в качестве гидроизоляции можно установить мат Voltex, который представляет собой высокоэффективный водонепроницаемый композиционный материал, состоящий из полипропиленового каркаса с размещёнными внутри гранулами натриевого бентонита.

Его особенность состоит в том, что при соприкосновении с влагой он набухает, таком образом происходит уплотнение щелей, могущих со временем возникнуть в бетоне. Новый пол заливают поверх мата Voltex. Особое внимание нужно обратить на места соприкосновения пола и стен, т. к. именно там вода будет стремиться проникнуть в помещение.

Тем не менее при выполнении гидроизоляционных работ в старых зданиях вышеописанными методами остаётся поверхностная влага, которая проникает в кирпичную кладку вблизи фундамента, поскольку установить гидроизоляцию под ним практически невозможно. Разработана технология решения данной проблемы методом инъекций в кирпичную кладку силикатизационного раствора, который преобразует имеющиеся в кладке известковые соединения в нерастворимые (кремниевые).

Идёт ли речь о гидроизоляции фундамента новостройки или старого дома, важное значение имеет защита гидроизоляционного слоя - нередко повреждения случаются в процессе заливки или выполнения последующих строительных работ. Если вместе с гидроизоляцией устанавливается также и утеплитель, то роль защитного слоя выполняют теплоизоляционные плиты. Если их наличие проектом не предусмотрено, то в качестве защиты подойдёт так называемая воздушно-пузырчатая плёнка.

Проникшая под веранду дождевая вода может всего лишь за месяц совершенно испортить дощатый пол.

На фасад смотрят как на лицо здания

Стремление сэкономить при ремонте дома на фасадных работах может выйти боком. Ведь фасад - это лицо здания. Что у него внутри - это видят не все, но эффекты и дефекты фасада бросаются в глаза всем проходящим.

Прежде чем приступать к ремонтным работам, следует установить и устранить причины, приведшие к разрушению штукатурки. Ими могут оказаться и протекающая крыша, и отсутствующий оконный слив, и слетевшая или прохудившаяся водосточная труба. Если причина не будет устранена, то уже спустя год всё будет выглядеть так же, как было до ремонта.

Ремонт оштукатуренных поверхностей практически всегда связан с трещинами. Их появление могут вызвать, например, вода и сырость, содержащиеся в воздухе вредные вещества, плесень, различные грибки и лишайники. Трещины портят внешний облик здания и одновременно способствуют дальнейшему разрушению фасада.

Прежде чем начинать нанесение на поверхность покрывающих материалов, нужно оценить состояние фасада, выяснить, какие материалы и технологии были использованы для данного конкретного здания.

Зачастую одного лишь заделывания трещин и перекрашивания фасада недостаточно. Типичной ошибкой является игнорирование таких вещей, как установка армирующей сетки или слоя адгезионной (сцепляющей) штукатурки, что через несколько лет может очень болезненно напомнить о себе.

Деревянные дома оштукатуриваются для повышения их огнестойкости и для придания им такого же привлекательного и представительного вида, каким обладают строения из камня. При этом обычно используются слабые известковые или известково-цементные растворы. Для обеспечения лучшей адгезии с поверхностью основания на стенах раньше обычно крепились камышовые маты, диагонально перекрещенные рейки или драночные щиты. Поверхность окрашивалась либо известковой, либо органическими красками.

Поверхность, покрытая органической краской, прочна, она не позволяет поступающей влаге испаряться, в результате находящиеся под краской слои штукатурки повреждаются образующимися кристаллами соли и льда. Сама паронепроницаемая краска начинает с фасада отслаиваться. В случае, если повреждения штукатурки невелики, достаточно просто обновить отделочный и поверхностный слои. При этом удаляются все имеющиеся слои краски и повреждённая штукатурка.

Для окраски подойдут минеральные краски. Например, известковая и силикатная. Следует иметь в виду, что известковые штукатурки отвердевают медленно, и их можно окрашивать только спустя три недели. В случае, если штукатурка отстаёт от стены кусками, а фасадная поверхность покрыта сетью трещин, рекомендуется использовать армирующие системы.

Повреждённая штукатурка и крупные трещины очищаются до основания, отслаивающуюся штукатурку удаляют на всём её протяжении. При заполнении глубоких и больших углублений следует начинать с обрызга, а затем наносить тонкие заполняющие слои. Для заполнения полостей подойдёт штукатурка с волокнистым наполнителем Unirender, которая позволяет заполнять сразу по 25 мм. Вся поверхность шпаклюется эластичной минеральной армирующей смесью, в которую укладывается щелочеупорная сетка из стекловолокна. В качестве отделочного слоя выбирается минеральная штукатурка, наносимая затиранием или на-брызгом. Для окрашивания лучше использовать системы смесей, разработанные и акцептованные одним производителем.

Для оштукатуривания кирпичных стен хорошо подходит минеральная затираемая штукатурка.

Пользы от стройнадзора больше, чем расходов

Основной функцией надзора собственника является контроль и требование от строителя, чтобы он соблюдал условия строительного проекта, обеспечивая соответствующее нормам и договору качество работ, а также проверка ведения документации.

Строительная фирма обязана документировать весь ход строительных работ, а потому одна из обязанностей лица, осуществляющего надзор собственника, заключается в том, чтобы контролировать наличие нужных документов и требование от строителя соблюдения всех правил ведения документации.

Относящимися к строительству техническими документами являются: дневник строительных работ, акты выполненных работ, протоколы рабочих собраний, сертификаты соответствия стройматериалов.

Специалист, выполняющий строительный надзор со стороны собственника, контролирует и все т. н. скрытые работы. Таковыми являются те рабочие операции, которые в ходе строительства закрываются следующими слоями стройматериалов и которые вследствие этого позднее, после окончания строительства, уже нельзя подвергнуть осмотру. Такими являются, в частности, каркасы стен, утепление, ветрозащитные плиты, электропроводка и трубопроводы, смонтированные внутри стен. Для каждой работы такого рода должен составляться отдельный акт скрытых работ.

Довольно часто задачей лица, осуществляющего надзор собственника, является помочь заказчику определить объём выполняемых строительных работ.

Надзор собственника осуществляется за тем, чтобы во время строительных работ не произошло загрязнение окружающей среды, за порядком на стройплощадке и за соблюдением правил техники безопасности. При обнаружении недостатков он обязан потребовать их устранения. Если его требования не выполняются, то опасные работы приостанавливаются.

Стоимость услуг стройнадзора определяется временем работы специалиста, его транспортных и офисных расходов. Ориентировочно это составляет 1-3% от стоимости строительства. На крупных объектах это соотношение ниже, для частных домов - выше. Учитывается и та работа, которую инженер по надзору осуществляет в офисе, знакомясь с проектом и анализируя его.

Как правило, потраченные на надзор деньги окупаются, причём многократно. В качестве примера того, к чему приводит отказ от стройнадзора, можно привести случай, когда заказчик, не пожелав тратиться на стройнадзор, в соответствующей графе документации указал фиктивное имя. Строительные работы, в ходе которых многоэтажный дом строился из лёгких блоков Fibo, выполняла небольшая фирма. Позднее выяснилось, что при кладке стен использовались блоки с пределом прочности на сжатие меньшим, чем было необходимо, а кроме того, не устанавливалась и арматура.

В результате этого только что построенные стены пришлось частично сносить и укреплять бетонными поясами. Для заказчика это означало потери на сумму свыше 400 000 крон. К этому следует добавить и потери времени - срок сдачи объекта в эксплуатацию сдвинулся.

Специалиста, осуществляющего надзор собственника, рекомендуется привлекать к делу ещё на стадии проектировочных работ. Обладая большим опытом, он может дать консультацию по различным вопросам, связанным со строительством. В результате можно будет найти более экономичные решения, приносящие заказчику выгоду.

Надзор собственника в работе исходит из предположения, что строительная фирма осуществляет работы качественно. Поэтому не требуется находиться на объекте постоянно.

При выполнении скрытых работ приглашается стройнадзор осмотреть их в процессе и составить соответствующий акт. Но бывают и более крупные и сложные объекты, где постоянное присутствие наблюдателя на месте необходимо. В качестве примера можно привести осуществление надзора собственника фирмой KPSR Konsult в торговом центре Юлемисте. На этом объекте было задействовано сразу четыре инженера по стройнадзору.

Конечно, постоянно присутствовать при выполнении абсолютно всех работ невозможно, но контроль должен быть таким, чтобы обеспечить качество строительных работ.

Участие в выставках стало дешевле

Со вступлением Эстонии в Евросоюз участие эстонских предприятий в зарубежных выставках стало намного проще и дешевле.

ЭДА-ЛИЙЗ КАНН
Aripaeva Kirjastuse AS

Прежде всего это вызвано изменениями, связанными с таможней, поскольку больше не требуется оформлять таможенные декларации, остались только сопровождающие груз документы. Экономия на оформлении таможенных процедур и деклараций составляет от 1500 до 30 000 крон, сказал Урмас Палк, исполнительный директор фирмы UPEX LS, занимающейся таможенным оформлением как прибывающих в Эстонию, так и отправляемых из Эстонии выставочных экспонатов.

Затраты, связанные с оформлением документов, в каждой фирме индивидуальны, добавил Палк, поскольку зарплата или почасовая оплата работников очень разная. На оформление простых бумаг требуется мало времени, и поэтому в этих случаях трудозатраты меньше.

Но в то же время он заметил, что затраты могут и возрастать, поскольку общая стоимость зависит и от цены конкретных товаров, числа наименований и маршрута/ страны.

Организатор выставки Profexpo Тийт Сарве сказал, что кроме таможенного оформления важна и возможность возврата налога с оборота. Такая возможность была и до вступления в ЕС, но действовала в отношении не всех стран. Подавали заявление и деньги поступали на счёт, в общем случае, в следующем году. Теперь же всё происходит в соответствии с законами ЕС по налогу с оборота. Деньги возвращаются аналогично тому, как это происходит внутри Эстонии, - в следующем месяце.

По мнению Сарве, чувствуется большое внимание со стороны устроителей европейских выставок к предприятиям новых стран ЕС.

Также вступление в Евросоюз принесло и новые, дополнительные обязанности в разных странах. Здесь многое зависит от организаторов выставки и самой выставки. Так, например, на ярмарках и выставках-распродажах предприятие должно предварительно зарегистрироваться в данной стране как налогообязанное по налогу с оборота.

С проданных товаров необходимо заплатить налог с оборота. В случае пищевых продуктов следует выяснить, может ли данный продукт доставляться в данное государство, а также подлежит ли данный продукт ветеринарному контролю.

С акцизных товаров нужно платить налоги в соответствии с законами данной страны.

Для того чтобы подтвердить, что товар имеет статус происхождения ЕС, необходим документ T2L.

Транспортировка выставочных экспонатов намного упростилась, т. к. больше не нужно оформлять таможенные декларации.

Комментарий. Заказать на месте

НЕЭМЕ ТУЛЬП
коммерческий директор ES Sadolin AS

Для уменьшения таможенных сборов существует и другая возможность - заказать выставочные экспонаты в стране проведения выставки. Они не облагаются налогом с оборота, как и аренда выставочной площади. К тому же местная фирма лучше чувствует конъюнктуру, и результат зачастую бывает гораздо лучшим. Фирма ES Sadolin воспользовалась услугами местной фирмы во время проведения в Москве самой крупной в странах СНГ выставки. Вся концепция и экспонаты заказывались через наше рекламное агентство в Москве.

Российский рынок. В ожидании рейтинга

ДВ

■ Ничего особо примечательного за последнюю неделю на рынке не произошло. Индекс РТС вырос всего лишь на 1,08% до 670,84 пункта. Лидером падения привычно стал ЮКОС, акции которого потеряли почти 30% стоимости. На втором месте Мосэнерго(-12,54%). Бумаги этой компании в отсутствии ликвидности в предыдущие несколько недель очень сильно росли на спросе со стороны Газпрома.

Поддержку рынку оказал целый ряд позитивных макроэкономических новостей. Например, золотовалютные резервы России за октябрь выросли на 12,9% - до 107,3 млрд. долларов. Рост денежной массы за 9 месяцев текущего года составил 17%. Кроме того, Федеральный бюджет России за 10 месяцев 2004 г. исполнен с профицитом в размере 505 млрд. руб., что составило 3,7% ВВП. Позитивные макроэкономические показатели означают, что России в любой момент может быть присвоен инвестиционный рейтинг.

На хорошие данные лучше всего отреагировали бумаги Сбербанка (недельный рост составил 6,7%). Рост денежной массы привёл к росту цен на рублёвые облигации, которых в портфеле банка достаточно много. Это, в свою очередь, позитивно скажется на прибыли компании. Цены на нефть вроде как и снизились, но в то же время обвала явно не наблюдается. Хотя, конечно, в случае более сильного падения цен на энергоносители, возможно усиление давления со стороны продавцов. Также позитивным можно считать бурный рост на западных биржах.

Прямой связи тут нет, но хоть какое-то психологическое влияние, безусловно, оказывается.

Западные рынки. Старт новогоднего ралли

ДВ

■ Можно сказать, что рынок ведёт себя вполне классически. Обычно после праздника Хеллоуин акции начинают расти (см. ДВ 29 сент.-5 окт.). На этот раз всё пошло как по нотам. По итогам первой же недели ноября индекс Dow Jones вырос на 3,59%, Nasdaq Composite - на 3,24% и с S&P 500 - на 3,18%. Значение закрытия индекса широкого рынка S&P 500 в пятницу оказалось самым высоким после 19 марта 2002 г., т. е. более чем за 2,5 года. Причём в пятницу S&P 500 повысился по итогам девятой сессии подряд. В последний раз такой темп роста наблюдался 7 лет назад. На самом деле на этот раз причины роста были не только чисто психологическими.

Во-первых, выборы президента США прошли на этот раз безо всяких заморочек. Буш в свой первый срок предпринял немало решений, направленных на поддержку фондового рынка. Инвесторы, очевидно, ожидают продолжения такой политики. В четверг инвесторы порадовались резкому снижению цен на нефть, а в пятницу очень хорошим данным по рынку труда. В октябре число рабочих мест в американской экономике выросло на 337 тыс., что значительно превысило прогнозы аналитиков. Согласно опросу Bloomberg, средний прогноз экономистов предполагал прирост в 175 тыс. рабочих мест. Кроме того, результаты сезона корпоративных отчётов за III квартал в конечном итоге оказались достаточно благосклонно восприняты участниками рынка. Так что, пока рынок выглядит очень уверенно, и после небольшой коррекции или всего лить паузы, вероятно, вновь двинет вверх.

Коротко

Источники: Bloomberg, Reuters, AFX, Financial Times, "Известия" и др.

Облигации

■ Свидетельство улучшения экономической ситуации, поступившее с рынка труда, вызвало подъём рынка акций и снижение рынка казначейских облигаций, и соответственно повышение доходности. В пятницу доходность 10-летних казначейских облигаций повысилась к закрытию торгов в Нью-Йорке до 4,17% по сравнению с 4,08% накануне. Доходность 2-летних казначейских облигаций повысилась с 2,63% до 2,77%.

■ В понедельник казначейство США провело аукцион по размещению выпуска 3-летних казначейских облигаций на общую сумму $22 млрд. Облигации были размещены с доходностью 3,090%. На аналогичном аукционе 9 августа 3-летние казначейские облигации были размещены с доходностью 2,841%.

Новости зарубежных компаний

■ Российский инвестор планирует приобрести крупнейшую в Латвии нефтяную компанию Ventspils Nafta , и переговоры по поводу этой сделки уже начались, сказал агентству Рейтер один из крупнейших держателей акций Ventspils Nafta Владимир Соломатин.

■ Пятый крупнейший производитель пива в мире Carlsberg A/S объявил о сокращении прогноза прибыли на 2004 год из-за убытков своего шведского подразделения.

Индексы

У Мегко - рекорд прибыли, у Hansa - рекордная цена

ДМИТРИЙ ФОКИН
dmitri.fokin@aripaev.ee

Продолжается рост на Таллиннской бирже. В центре внимания уже которую неделю подряд продолжает оставаться безусловный лидер - Hansapank. Акция побивает рекорд за рекордом. В последнее время было, конечно, немало позитивных новостей. Банк показал очень сильный рост чистой прибыли. Кроме того, покупка банка в России дала мощный импульс к покупкам. На прошлой неделе инвестиционный банк ING поднял справедливую стоимость акции со 112,66 кроны до 120,48. Правда, цена уже далеко переросла эту самую цель, но пока спрос сохраняется.

В пятницу инвесторы также обратили внимание на акции Harju Elekter. Предприятие опубликовало квартальный отчёт ещё в прошлый вторник. Компания продемонстрировала очень неплохой рост выручки и коммерческой прибыли. У Harju Elekter на балансе находится 1,86 млн. акций финской РКС Group, поэтому на показатель чистой прибыли очень большое влияние оказывает изменение курсовой стоимости их акций на Хельсинкской бирже. То есть увеличение прибыли от собственной коммерческой деятельности Harju Elekter имеет, на самом деле, очень большое значение. Очевидно, инвесторы этот факт должным образом оценили.Также обращает на себя внимание бурный рост акций Baltika. Из месяца в месяц предприятие показывает рост оборота, и участники рынка очень надеются, что это отразится и на показателе чистой прибыли. Главным событием начала недели была публикация квартального отчёта Merko Ehitus. Несмотря на небольшое снижение продаж (-5%), предприятие показало рекордную прибыль, как в абсолютном значении (80 млн. крон), так и в относительном (+32%). Инвестиционный банк Suprema дал акциям Merko рекомендацию "покупать". По их мнению, у предприятия очень высокая отдача на собственный капитал 48-49%, для сравнения: у скандинавских строительных фирм этот показатель находится на уровне 15%. Некоторое снижение оборота аналитиков не удивило и не напугало. Компания строит, в том числе, и очень большие объекты, поэтому некоторые скачки в объёмах продаж являются нормальным явлением. Аналитики также считают, что хоть в Эстонии предприятия уже фактически достигло потолка, то в Латвии и Литве им ещё есть где развернуться.

Очевидно, цены на Таллиннской бирже продолжат плавный рост, по крайней мере, до нового года. Ослабления спроса не видно.

Важная информация недели

Новости предприятий и биржи

■  Нетто-оборот концерна Baltika в октябре составил 54,8 млн. крон, что 16,7% больше, чем в прошлом году.

■  Брутто-оборот дочернего предприятия Tallinna Kaubamaja A-Selver в октябре вырос на 23,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Выручка концерна Merko Ehitus в III квартале уменьшилась по сравнению с аналогичным показателем прошлого года на 5% и составила 733,6 млн. крон. В то же время чистая прибыль строительной компании увеличилась на 32% до рекордных 77,92 млн. крон.

■ Выручка Тallinnа Farmaatsiatehas за 9 мес. текущего года уменьшилась на 6,3% до 49,55 млн. крон. Коммерческая прибыль компании выросла почти на 30% до 3,73 млн. Год назад фирма получила за 9 мес. дополнительно финансовый доход в размере 25,79 млн. крон.

■  С пятницы на Таллиннской бирже начинаются торги облигациями Balti Investeeringute Grupi (BIG). В обращение поступает 3000 бумаг номиналом 10 тыс. крон. Срок погашения облигаций 29.07.2005 г.

Макроэкономика и новости компаний Эстонии

■ Крупнейшая в странах Балтии страховая компания ERGO Kindlustus расширяет партнёрские отношения с инвестиционной фирмой Trigon Capital. Теперь Trigon будет управлять не только средствами эстонского пенсионного фонда ERGO, но и латвийскими и литовскими.

■ В октябре объём баланса Eesti Рапк уменьшился на 3,3%, или на 684 млн. крон.

■ По данным Департамента статистики, годовая инфляция в октябре составила 4,1%, что на 0,2% больше, чем в сентябре. Индекс потребительских цен за месяц увеличился на 0,3%.

Индексы

Валюта. Данные - не в счёт

ДАРИУС ГЕЦЯВИЧУС
Hansabank markets

■ На прошлой неделе курс американской валюты по отношению к евро вновь резко снизился и вплотную приблизился к психологически важному уровню EUR/ USD 1,30 (USD/EEK 12,04). Причём произошло это, несмотря на целый ряд позитивных для Америки новостей. В частности, снизились цены на нефть, данные по рынку труда в 2 раза превысили ожидания, выросли акции и увеличились доходности облигаций. Это значит, что скорее всего за ростом евро стоят не спекулянты, а корпоративные счета. Другими словами, предприятия, страхующие свои долларовые позиции. В понедельник появилась первая реакция европейских монетарных властей. Председатель ЕЦБ Трише заявил, что столь резкие движения валютных курсов не очень желательны. Во вторник вышел индекс экономических ожиданий в Германии. Отмечено резкое снижение этого показателя, т. е. немецкая экономика явно не радуется росту курса евро. Германия является одним из крупнейших экспортёров в мире и самым большим в ЕС, поэтому рост курса валюты является негативным для экономики фактором. Тем не менее, по прогнозам большинства экспертов, рост выше уровня 1,30 является лишь вопросом времени.

Коротко

Источники: Bloomberg, Reuters, AFX, marinetanker.com, "Известия" и др.

Металлы

■ Цены на золото на торгах в четверг достигали $434 за унцию - максимума с декабря 1988 года. Торги по декабрьским фьючерсам закрылись на отметке $430,80 - максимальной цене на закрытие торгов с 12 января 2004 года. Стоимость золота останется стабильно высокой ещё долгие годы в связи с разрывом спроса и предложения, заявил во вторник представитель Merrill Lynch Investment Managers.

■ Объём производства никеля горно-металлургической компанией "Норильский Никель" составит в 2004 году порядка 240 тыс. тонн, сказал в интервью российскому телевизионному каналу РБК заместитель генерального директора ГМК Виктор Спрогис. Ранее крупнейший производитель цветных металлов в России планировал производство никеля в 2004 году на уровне 245 тыс. тонн.

Нефть

■ Цены на нефть продолжают снижаться. Нефть дешевеет на фоне увеличения добычи ОПЕК и роста запасов сырья в США. Эксперты указывают на то, что мировой уровень производства превышает уровень потребления на 2,5 млн. баррелей в сутки. Это позволяет США и Китаю наращивать запасы.

■ По данным сервисной компании Baker Hughes, сейчас в Саудовской Аравии работает 31 буровая установка -18 на нефтяных месторождениях и 13 - на газовых. Но в последние месяцы государственная компания Saudi Aramco разместила сразу несколько заказов на поставку новых установок и намерена заключить ещё ряд договоров. Саудовская Аравия поставила себе цель - увеличить число установок до 60.

Макроэкономика

■ Экономика стран Восточной Азии в 2005 году будет по-прежнему увеличиваться быстрыми темпами, хотя пик роста остался позади, сообщил во вторник Всемирный банк. Главными факторами риска остаются рост цен на нефть, огромный дефицит текущего счета США и замедление темпов роста китайской экономики.

■ Потребительские цены в Германии в октябре выросли на 0,2% м/м. В сентябре потребительские цены упали на 0,3%. Инфляция в октябре по сравнению с октябрем прошлого года составила 2%.

■ Розничные продажи в еврозоне продолжали снижаться в октябре 2004 г. третий месяц подряд, на фоне того, что сокращение рабочих мест и рост цен на нефть негативно сказались на настроениях потребителей. Индекс PMI в октябре сократился до 48,3 пункта с 48,8 в сентябре.

■ Промышленное производство в Германии в сентябре упало на 1,2% м/м, притом, что эксперты ждали роста на 0,5% м/м. Производство в сентябре по сравнению с тем же месяцем прошлого года выросло на 2,5% против прогнозировавшихся 4,2%.

■ Производительность труда в США в III квартале выросла на 1,9%. Эксперты ожидали меньшего роста -на 1,5%. Однако при этом рост производительности стал минимальным с IV квартала 2002 года. Стоимость рабочей силы в США в III квартале увеличилась на 1,6% в годовом выражении против ожидавшихся экспертами 2,3%. Тем не менее увеличение показателя стало рекордным с I квартала 2003 года.

■ Уровень безработицы в еврозоне составил в сентябре 8,9%, как и в августе. Безработица остаётся на неизменном уровне с марта 2003 года.

Валюта

Деньги наших фондов оказались лишними

На этой неделе на варшавской бирже начинаются торги акциями крупнейшего в Польше банка РКО. В процессе первичной эмиссии спрос существенно превысил предложение. Поэтому эстонским институциональным инвесторам перепало немного. Акции банка достались лить Пенсионным фондам Hansa и фонду акций Центральной и Восточной Европы Тритон.

Хотели гораздо больше, но не дали

Руководитель Hansapanga Investeerimisfondid Алвар Роозимаа говорит, что они хотели прикупить акций РКО и в фонд акций Восточной Европы Hansa, но им их не дали. Он подчеркнул, что им дали акций банка РКО меньше чем на 1 млн. крон, притом, что они хотели бы приобрести на десятки миллионов. "Не имело никакого значения, сколько миллионов евро было заявлено в анкете, акций просто не давали", - сказал Роозимаа. Эмиссия акций польского банка РКО была переподписана в 12 раз и правительство Польши уменьшило долю, предназначенную для международных инвесторов в пользу местных. Первоначально иностранцам было обещано 105 млн. акций, или 10,5% от общего их количества. Но в конечном итоге иностранные инвесторы смогли подписаться .лишь на 85 млн. акций, или на 8,5% от их общего количества.

Роозимаа считает, что в первые дни биржевых торгов международные инвесторы будут активно скупать бумаги у местных спекулянтов. И лить через некоторое время ситуация успокоится, и начнёт формироваться справедливая цена. По мнению Роозимаа, в первые дни цена на акцию взлетит процентов на 20.

Директор крупнейшей в странах Балтии компании, управляющей открытыми инвестиционными фондами Trigon Capital, Кристель Кивинурм-Прийсалм подчеркнула, что они также участвовали в подписке на бумаги банка РКО деньгами фонда акций Центральной и Восточной Европы Тригон. "Предпочтение отдавалось преимущественно польским пенсионным фондам и частным лицам, поэтому наша добыча оказалась весьма посредственной", - сказала Кивинурм-Прийсалм. По её словам, многие международные инвесторы были очень разочарованы таким распределением акций.

В первые дни ожидается рост

Руководитель фондов Samро Ало Кулламаа сказал, что пытался добыть акции РКО разными путями. Однако признаёт, что безуспешно. Кулламаа отметил, что цена на акцию была зафиксирована по верхнему пределу и составила 20,5 польского злотого (74 кроны).

Кулламаа говорит, что, если посмотреть на фундаментальные показатели, то дешёвой эту акцию не назовёшь. Тем не менее в краткосрочной перспективе он ожидает роста цены на акцию. Руководитель фонда роста банка Uhispank Сулев Райк также признаётся в том, что им акций не досталось.

Работающий в Варшаве аналитик банковского сектора Якуб Коржак из австрийского банка CAIB, комментируя ситуацию, сказал, что сейчас трудно судить о том, было предпочтение местных инвесторов правильным или нет, поскольку действительный спрос станет понятным лишь после нескольких дней торгов. На сегодняшний день в Польше очень быстро растут объёмы пенсионных и инвестиционных фондов.

Сильное падение акций мало вероятно, поскольку по решению варшавской биржи, в первые месяцы торгов можно выставить на продажу не более 5 тыс. акций. Это исключает движение большого количества бумаг в первые дни торгов.

Коржак сказал, что пока нельзя назвать акции переоценёнными, поскольку банк РКО нельзя сравнивать с другими банками Восточной Европы. Интересно, что благодаря большому интересу к акциям РКО начал расти курс польского злотого.

Вышли на биржу с пятого раза

Первичная эмиссия акций польского банка РКО прошла лишь с пятой попытки. В мае авторитетное издание журнал The Banker писал о том, что у РКО есть проблемы с имиджем. Банк представляется старомодным, сильно политизированным, в прошлом монополистом. В Польше он известен как банк пенсионеров.

Польская сберкасса, или теперь РКО ВР, имеет примерно 85-летнюю историю. На сегодняшний день это польский лидер по обслуживанию частных лиц. Речь идёт о крупнейшем в стране банке (25% всех активов банковской системы). Банк имеет 36%-ную долю рынка обслуживания частных лиц. При этом в секторе корпоративного обслуживания лишь 10%. Банк имеет самую большую в Польше сеть обслуживания -1230 контор и 1734 банкомата. На сегодняшний день клиентам выдано 5,1 млн. банковских карточек, правда, из них только 0,16 млн. кредиток. Только в этом году банк разделил клиентов по категориям (обычные клиенты, клиенты персонального и приватного обслуживания).

Необычным является портфель ипотечных кредитов банка, который разделён на 2 категории - новые и старые кредиты. Старыми являются кредиты, выданные до марта 1992 года. Эти кредиты можно назвать политическими, с их помощью государство проводило свою политику в строительной отрасли.

На конец прошлого года у банка было старых кредитов на 40,6 млрд. крон и новых на 41 млрд. Доля плохих кредитов составляла 12,1%.

Свой инвестор теперь важнее международного

Российский рынок акций последние пару месяцев показывает положительную динамику. Причём рост наблюдается по акциям практически всех отраслей. В принципе ничего удивительного в этом нет. В очередной раз следует отметить высокий уровень рублёвой ликвидности, который продолжает оказывать поддержку внутреннему спросу на акции. Не далее как на прошедшей неделе золотовалютные запасы Банка России в очередной раз выросли и достигли новой рекордной отметки. Так называемый стабилизационный фонд Российской Федерации также очень сильно распух в размерах.

Предпочтения те же

Поэтому рынок, поддержанный большим предложением денег, видимо, и не собирается показывать иной, кроме растущей, динамики. За последние четыре недели предпочтения на рынке особых изменений не претерпели - список лидеров по росту курсовой стоимости акций составляют ценные бумаги нефтяной (ДВ 6-12 окт.) и телекоммуникационной (ДВ 13-19 окт.) отраслей. Не обошлось здесь и без ранее упоминаемого нами Сбербанка (ДВ от 27 окт.-2 ноября). Причём если не рассматривать сравнительно малоликвидные акции Сибирь Телекома, то именно акции Сбербанка вырвались в лидеры повышения за последний месяц. На втором месте акции Газпрома (ДВ 22-28 сент.).

ЮКОС для смелых

Про ЮКОС, который оказался лидером понижения, можно сказать, что скорее всего наблюдать эпопею осталось уже не слишком долго. Ближайший уровень поддержки этой акции - 0. А ниже нуля цены акций обычно не имеют обыкновения падать. Поэтому, тем, кто верит в чудо, - самое время подумать о возможной покупке на фоне банкротства. В любом случае, теоретически всё ещё возможный благоприятный для акционеров исход дела взвинтит цену акций до небес. Конечно, спекуляции с этой бумагой подходят лишь для очень смелых инвесторов. Но вот чего с уверенностью можно ожидать, так это уменьшения негативного влияния ЮКОСа в случае любого исхода дела, даже в случае самого негативного сценария. Дело в том, что за ростом последних месяцев стоят именно деньги российских инвесторов. А внутренние инвесторы, в отличие от заграничных, и на всякие там давления властей реагируют менее болезненно.

В самом деле дёшево

Вторым эмитентом, чьи акции показали негативную динамику, в списке числится Северсталь (- 5% за месяц). Но не спешите делать выводы, попробуем взглянуть на финансовые показатели акций Северстали и других предприятий металлургической отрасли. Беглый обзор позволяет увидеть, что рыночные показатели акций предприятий упомянутого сектора предлагают самую недорогую плату за денежные потоки компаний. Действительно, не так легко найти акции крупных предприятий показатель Р/Е которых меньше 4. Или показатель рыночной стоимости по отношению к прибыли до налогообложения (EV/EBITDA) менее 2. Конечно, столь высокие прибыли компаний металлургического сектора обусловлены прежде всего высокими ценами на металлы на мировых рынках. В свою очередь, высокие цены обусловлены высокими темпами экономического развития прежде всего Китая. В результате бурного развития промышленности в стране, естественно, растёт спрос на сырьевые товары. Меры по охлаждению экономики, принимаемые китайскими властями (например, в виде повышения процентной ставки Банком Китая), ещё никак не дали о себе знать. Разумеется, оценить влияние этих мер на ценообразование сырьевых товаров представляется сложным. И это, безусловно, является фактором риска при покупке акций металлургических компаний.

Законодательство

Riigi Teataja часть I № 72 от 26 октября 2004

Ст. 509. Постановление Правительства Республики от 25.10.2004 г. № 312 «Рамочные требования к подготовке врачей, ветеринаров, провизоров, стоматологов, акушеров, медицинских сестер, архитекторов и строительных инженеров»

Рамочными требованиями устанавливаются требования к подготовке специалистов по перечисленным в назавнии постановленя профессиям в Эстонии и определяются объёмы, условия начала и окончания их обучения, требования к учебным программам, компетентность, приобретаемая после прохождения программы обучения, а также требования к преподавателям специального учебного заведения. Рамочные требования приняты с учётом постановлений ЕС, регламентирующих подготовку специалистов в соответствующих областях.

Этим же постановлением вносятся изменения в рамочные требования к подготовке учителей, а также в стандарт высшего образования, утверждённый постановлением Правительства Республики от 13.08.2002 г. «Стандарт высшего образования». Среди прочего для подготовки по программе бакалавра и магистра, а также по программе высшего прикладного образования и магистра устанавливается номинальная продолжительность обучения не менее 5 лет и объём учебной программы в 200 учётных единиц, признаётся недействительной глава 6 постановления, регламентирующая подготовку бакалавров и магистров на основе интегрированных учебных программ. Постановление имеет 8 приложений, в которых перечисляются учебные предметы, входящие в учебную программу по подготовке врачей, ветеринаров, провизоров, стоматологов, акушеров, медицинских сестер, архитекторов и строительных инженеров.

Riigi Teataja часть I № 73 от 2 ноября 2004

Ст. 513. Постановление Правительства Республики от 25.10.2004 г. № 313 «Перечень единиц местного самоуправления в разрезе по объединяющимся регионам»

Постановление принято на основании статьи 7 Закона об административно-территориальном устройстве Эстонии, в которой устанавливаются основания для изменения административно-территориального деления, изменения границ и переименования административных единиц, и включает соответствующий перечень единиц местного самоуправления. В перечне единицы местного самоуправления приведены группами (волости и города), объединение которых может производиться на льготных условиях.

Ст. 514. Постановление Правительства Республики от 27.10.2004 г. № 314 «О внесении изменений в постановление Правительства Республики от 13.08.2002 г. № 259 «Требования к косметической продукции и обращению с ней»

Постановлением внесён ряд изменений в текст постановления и приложений к нему, которые, в частности, коснулись состава косметических средств, испытаний препаратов, применения к обращению с косметической продукцией Закона о торговой деятельности.

Ст. 515. Постановление Правительства Республики от 28.10.2004 г. № 316 «О внесении изменений в постановление Правительства Республики от 30.04.2004 г. № 169 «Порядок испрашивания, использования, надзора за иностранной помощью и её оценки»

Согласно изменениям, учреждением, регулирующим испрашивание и использование средств помощи Европейского Союза, в том числе по программам Phare и Transition Facility, финансового инструмента Европейской экономической зоны и финансового инструмента Норвегии, назначено Министерство финансов, которое, наряду с прочим, ведёт учёт заявок на средства из программ иностранной помощи ЕС, Phare, TF, финансовых инструментов Европейской экономической зоны и Норвегии, а также отвечает за надзор за использованием средств и финансовых инструментов Европейской экономической зоны и Норвегии. Также вводится положение, согласно которому соискатель иностранной помощи обеспечивает сохранность документации, связанной с заявкой на получение средств и реализацией проекта, и доступ к ней для лиц, предоставляющих эту помощь или их уполномоченных представителей как во время реализации проекта и использования средств, так и в течение семи лет со дня окончания договора о предоставлении помощи. Постановление дополнено статьёй 15¹, регламентирующей порядок испрашивания иностранной помощи из средств финансовых инструментов Европейской экономической зоны и Норвегии, и статьёй 20¹, устанавливающей различия между использованием средств финансовых инструментов Европейской экономической зоны и финансового инструмента Норвегии.

Riigi Teataja Lisa № 135 от 21 октября 2004

Ст. - Программа EQUAL

На основании распоряжения Правительства Республики «Об утверждении программы использования средств инициативы Европейского сообщества EQUAL» от 8.07.2004 г. № 517-к, опубликованного в Riigi Teataja Lisa 2004, 97, 1552, издан полный текст Программы использования средств инициативы Европейского сообщества EQUAL» в Эстонии. EQUAL - это инициатива Европейского сообщества, пропагандирующая и поддерживающая новые методы борьбы с любыми формами дискриминации и неравного обращения на рынке труда. Учреждением, регулирующим реализацию этой программы в Эстонии является Министерство социальных вопросов, которое в тесном сотрудничестве с Департаментом рынка труда и разработало общереспубликанскую программу, в реализации которой может участвовать вся Эстония (в отличие от обычных региональных программ на уровне волостей, уездов или городов). Эстония как новый член ЕС присоединилась ко второму туру этой программы, который начался в 2004 году и будет финансироваться с декабря 2004 года. Период расходов, соответствующих условиям субсидирования за счёт средств этой инициативы начался в январе 2004 года и завершится 31 декабря 2008 года. В соответствии с рекомендациями ЕС Эстония в рамках EQUAL ограничилась приоритетной темой, связанной с облегчением условий выхода на рынок труда или возвращения на него тем, кто испытывает трудности в связи с интеграцией или реинтеграцией на открытом рынке труда (люди, подверженные различным рискам на рынке труда, группы находящиеся в особенно невыгодном положении и в основном не включенные в другие программы, например, бездомные, бывшие заключённые, наркоманы и т. п., люди, которые составляют основную группу лиц, подвергающихся дискриминации на рынке труда по полу, расе, вероисповеданию, возрасту, сексуальной ориентации и т. д., а также жертвы торговли людьми и проституции.

Riigi Teataja Lisa № 136 от 26 октября 2004

Ст. 2094. Постановление министра образования и науки от 13.10.2004 г. № 54 «Разрешение на ведение образовательной деятельности»

Постановлением утверждена форма разрешения на ведение образовательной деятельности, которая приводится в приложении к постановлению.

Ст. 2098. Постановление министра сельского хозяйства от 15.10.2004 г. № 166 «Условия подмеры 3.11.4. «Субсидии для поддержания инвестиций в рыбное хозяйство во внутренних водах» меры 3.11. «Меры по субсидированию инвестиций для поддержания сети переработки в рыбном хозяйстве» «Государственной программы развития Эстонии в целях освоения структурных фондов Европейского Союза (ГПР) -единого программного документа на 2004-2006 годы»

Постановлением устанавливаются основы выдачи субсидий для поддержания инвестиций в рыбный промысел во внутренних водах, требования к заявке на получение субсидии и соискателю субсидии, сроки подачи заявки, а также учреждение, в которое представляется заявка, сроки рассмотрения заявок, основы и порядок признания соискателя и его заявки соответствующими критериям субсидирования, условия и порядок осуществления выплат субсидий.

Общая цель оказания поддержки - содействие инвестициям в рыбное хозяйство во внутренних водах. Специфическая цель - субсидирование обновления и модернизации рыболовных судов в целях улучшения условий труда и безопасности на рыболовных судах и качества выловленной рыбы. За счёт субсидий оказывается поддержка следующим мероприятиям и объектам инвестиций: строительство или покупка нового рыболовного судна, работы с килем судна, покупка и установка двигателя, перестройка помещений, используемых для хранения рыбы, покупка и установка судового обрудования (подъёмное устройство и пр.), перестройка палубных строений и бытовых помещений, покупка и установка спасательных средств, покупка и установка пожарного и аварийного снаряжения, покупка и установка средств связи, покупка и установка навигационного оборудования типа приборы для определения места нахождения, компаса, компьютера, электронной карты и т.п., перестройка машинных отделений, покупка и установка оборудования для машинного отделения, перестройка судовых систем типа электросистемы и санитарной системы, трубопровода и т. п., покупка и установка средств защиты окружающей среды типа ёмкостей для сбора сточных вод, бытового мусора, остатков пищи и т.п. Заявки на субсидии принимаются от коммерческих товариществ и предпринимателей - физических лиц, зарегистрированных в Коммерческом регистре, которым в порядке и на основаниях, приведённых в Законе о рыболовстве, выданы разрешения на рыболовство во внутренних водах. Субсидии выдаются в размере, покрывающем до 50% расходов, соответствующих критериям субсидирования.

Ст. 2099. Постановление министра социальных вопросов от 13.10.2004 г. № 114 «Методика расчёта предельных цен на лекарственные средства»

Постановлением вводится методика исчисления предельных цен на лекарственные средства, сроки установления предельных цен, а также условия и сроки их изменения. Постановление вступает в силу 01.01.2005 года.

Подготовила Лиза Таммерик

Налоги. Налог на автомобиль и всё прочее

Налоговая тема в связи с легковым автомобилем фирмы, казалось бы, исчерпана. А практика всё равно подбрасывает вопросы.

Один из них сформулирован таким образом: фирма платит налог от специальной льготы ежемесячно с двух тысяч крон, но случилась авария, в результате которой машина отъездила 5 дней с начала месяца, а дальше - ремонт. Можно ли в этот месяц платить льготу на основании учёта поездок? Очевидно после выхода из ремонта за автомобиль продолжат платить налог с двухтысячной льготы.

В Законе о подоходном налоге и развивающем его постановлении министра финансов нет даже намёка на то, что один раз выбранный порядок определения базы специальной льготы за служебный легковой автомобиль нельзя менять (определять размер налога на основе учёта поездок или без ведения учёта). То есть нет нормативных препятствий поступать таким образом, как желает автор вопроса.

Но в практике чаще встречается другая ситуацию: фирма с определённой регулярностью чередует оба способа: то учитывает служебные поездки, то нет. Перемена способа определения специальной льготы носит, как правило, сезонный характер. Летом, когда начальство ездит на дачу, по расходу бензина видно, что служебные поездки составляют процентов 15-20 от общего пробега. А зимой доля таких поездок превалирует, и переходит фирма на "учётный" способ определения спецльготы.

Но если внимательно читать утверждённый министром финансов "Порядок определения цены спецльготы", то суета эта зряшная.

Пункт 4³ "порядка" определил: "Если цена спецльготы, рассчитанная на основе учёта поездок, превышает 2 000 крон, то за стоимость спецльготы принимается 2 000 крон...". И пока эта норма не изменяется, можно не стыдиться и смело показывать размах поездок по личным делам в его реальном объёме. Больше чем с 2 000 крон, налог государство платить не требует.

Второй постоянно возникающий вопрос касается мобильных телефонов. Изобретаются самые разные схемы деления расходов фирмы на оплату счетов за эксплуатацию мобильных между работником и предприятием.

Но если не искать приключений по этому поводу, то самый надёжный и простой способ - учёт служебных разговоров по распечатке. Тем более, что всегда можно разработать простой алгоритм выполнения такой операции, минимизирующий налоговые риски.

То же касается использования в личных целях любого имущества фирмы. Базу специальной льготы лучше всего (и проще всего) получать расчётным путём.

Управление. Мозговая атака помогает найти решение проблемы и сплачивает коллектив

При решении различных проблем важным шагом является поиск возможных вариантов решения посредством т.н. "мозговой атаки" (англ. brain-storming)- эффективного способа генерации новых идей и подходов. Этот метод полезен ещё и тем, что способствует развитию творческого мышления, терпимости и улучшает способности команды к коллективной работе.

Пирко Тыугу
инструктор Stern Koolitus

Андрус Кахн
исп. руководитель Stern Koolitus

В начальной фазе мозговой атаки следует постараться избежать дискуссий и критики, препятствующих "потоку творческого сознания", исходя из той простой предпосылки, что команда, которая может предложить много самых разных идей, сумеет в конце концов родить и какую-нибудь, пусть одну, но очень хорошую. Поддержание состояния комфортного, ничем не стеснённого генерирования идей, в отрыве от какой бы то ни было критики, является наипервейшим и, пожалуй, самым важным принципом мозгового штурма.

Вторым краеугольным камнем этой техники является поддержка нереальных, на первый взгляд, "эврик" и предложений, поскольку целью здесь является количество идей, а не их качество!

Чтобы мозговая атака прошла успешно, необходимо создать свободную, творческую обстановку и попросить участвовать в обсуждении как экспертов и специалистов по данной проблеме, так и просто людей, обладающих открытым и творческим мышлением.

Для того чтобы планируемое коллективное "напряжение мозговых извилин" не превратилось в ожесточённый спор или сведение счётов, начать следует с того, чтобы установить и принять правила, по которым мозговая атака будет проводиться. Особенно ответственна роль ведущего мозговой атаки - человека, организующего процесс работы по выдвижению и анализу идей.

Кроме ведущего мозговой атаки нужен ещё и секретарь, который будет всё предлагаемое "брать на карандаш". Использование диктофона не рекомендуется. Вообще запись всех сделанных предложений и выставление их на всеобщее обозрение, причём без каких бы то ни было комментариев, побуждает участников задавать дополнительные вопросы, которые, в свою очередь, порождают и новые идеи.

Сидеть желательно полукругом, это обеспечит для всех участников одинаковый и цельный обзор. Каждому участнику следует высказывать только одну идею за раз, затем право слова, по часовой или против часовой стрелки, предоставляется соседу.

Ведущий мозговой атаки должен оставаться нейтральным, относясь одинаково благожелательно ко всем предложениям и не отдавая особого предпочтения идеям, принадлежащим руководству, лицам старшим по должности и т. п. В случае, если какого-нибудь слишком уж активного "мозгового штурмовика" обуздать трудно, ему можно дать какое-либо конкретное задание: например, попросить его помощи в оперативном стенографировании и экспонировании идей и предложений. На проведение мозговой атаки следует отвести по меньшей мере два часа: многие оптимальные решения появляются, как правило, после того, как идеи немного отстоятся.

Во время обсуждения следует стремиться к продвижению от общих вопросов к конкретному решению. При этом следует иметь в виду, что установление связей и использование метафор способствует повышению наглядности и эффективности предложенных идей и ускоряет их принятие участниками обсуждения.

Итог мозговой атаки подводит ведущий.

Государство любит светящихся граждан

Сгущающиеся осенние сумерки активизировали госчиновников: полиция начала штрафовать пешеходов, не использующих отражатели на неосвещённых улицах и шоссе, а Департамент шоссейных дорог хочет сделать обязательными жилеты со светоотражающими полосками для воспитателей детсадов.

ОЛЕСЯ БЫКОВА
olesja@aripaev.ee

"Согласно правилам дорожного движения, пешеход, передвигаясь при плохой видимости или в тёмное время суток по дороге без освещения или тротуара, обязан использовать отражатель или зажжённый фонарь, - сказал пресс-секретарь Пайдеского отделения полиции Ян Аасма. - Мы довольно долго увещевали людей использовать отражатели, теперь хотим попробовать воздействовать более сильными методами". По данным Западной префектуры полиции, за октябрь у них было оштрафовано 15 человек.

"Однако мы не выслеживаем нарушителей намеренно и не ставим себе целью собрать как можно больше денег. Просто, заметив человека, создающего опасную дорожную ситуацию, полиция может не только сделать ему предупреждение, но и оштрафовать. Особенно надо быть осторожными на шоссе", - подчеркнул пресс-секретарь.

Представитель Южной префектуры полиции Кадри Пальта сказала, что пешеходам, попавшимся без отражателя в первый раз, они делают предупреждение. Штрафы назначаются при повторном нарушении.

Размеры штрафов прописаны в Законе о дорожном движении: за нарушение правил дорожного движения пешехода можно оштрафовать в размере до 10 дневных зарплат. За создание дорожной ситуации, вследствие которой был нанесён материальный ущерб или пострадали люди, а также, если человек находился в состоянии алкогольного опьянения, штраф может достигать 100 дневных зарплат. Таким образом, беспечный пешеход может заплатить от 600 до 6000 крон.

Пока штрафовать будут для профилактики

По словам пресс-секретаря Западной префектуры полиции Марии Муракас, штрафовать полиция будет недолго. "Думаю, эта кампания продлится до конца ноября. Потом мы проанализируем данные: стали ли люди больше использовать отражатели", - сказала Мария Муракас.

На данный момент на территории Восточной, Западной и Южной префектур полиции было оштрафовано 63 человека. Большая часть нарушений была зафиксирована в Восточном регионе.

Помимо обязательного использования отражателей, главный специалист отдела по безопасности движения Департамента шоссейных дорог Урве Селленберг предложила парламентской комиссии, разрабатывающей новый Закон о дорожном движении, сделать обязательным ношение жилетов для сопровождающих детские группы. Для воспитанников детских учреждений ношение жилетов в неоновых тонах во время прогулок вне зоны садиков и школ будет рекомендательным.

Реакция дошкольных учреждений вялая

Садики пока вяло реагируют на такие меры безопасности. По данным единственной в Эстонии фирмы, производящей детские жилетики со светоотражающими полосками, OU Drammofon, этой осенью садики заказали у них всего 196 жилетов, за весь прошлый год -около тысячи. Всего в Эстонии около 600 детских дошкольных заведений, которые посещают более 51 000 детей.

"Стоит детский жилет 60 крон, причём половину этой суммы садикам возвращает Департамент шоссейных дорог, - говорит глава фирмы OU Drammofon Калле Килксон. - Честно говоря, с нашей стороны это благотворительность: делать приходится очень маленькие партии, бывает всего по 20 штук, и продаём мы их практически по себестоимости". Среди опрошенных ДВ детских заведений, жилеты были приобретены только таллиннскими садиками. "Мы постоянно обсуждаем эту проблему, но на покупку жилетов денег пока не хватает", - отвечали в других районах Эстонии.

Воспитатели стыдятся неоновых нарядов

К обязательному ношению жилетов для сопровождающих детские группы отношение вообще критическое. Как пишет Postimees, несмотря на то, что Департамент шоссейных дорог предоставляет по два жилета на каждое детское заведение бесплатно, многие воспитатели появляться на людях в неоновых одеждах просто стыдятся.

Советник Министерства экономики и коммуникаций, разрабатывающий новый Закон о дорожном движении, Хеллат Румвольт прокомментировал эту ситуацию так: "Человек, отвечающий за жизни детей, должен думать о безопасности, а не о красоте".

Пока новая редакция Закона о дорожном движении не принята, штрафов для непослушных воспитателей не предвидится.

Лучше использовать отражатель, чем попасть под колёса машины или заплатить штраф, как минимум, в 600 крон.

Большая часть представленных в ЕС товарных знаков не регистрируется

Большая часть представленных ходатайств на регистрацию товарного знака ЕС не удовлетворяется, поскольку знак не отвечает предъявляемым требованиям.

Основания для отказа в регистрации товарного знака Европейского сообщества (ЕС) можно разделить на безусловные и условные.

Основанием для безусловного отказа могут быть, например:
•  символы, которые не отвечают понятию товарного знака;
•  товарный знак, который невозможно различить;
•  товарные знаки, которые противоречат общепризнанным моральным нормам;
•  товарные знаки, которые могут ввести потребителя в заблуждение, например, в отношении качества товара или географического места происхождения;
•  торговые марки вин и крепких алкогольных напитков, которые содержат данные или ссылки на географическое происхождение напитков, если на самом деле это не соответствует действительности.

Основанием для условного отказа в регистрации товарного знака может быть, например:
• товарный знак идентичен зарегистрированному ранее и совпадает перечень товаров или услуг;
• товарный знак идентичен или похож на уже зарегистрированный, в связи с чем появляется путаница.

Ходатайства на регистрацию товарного знака ЕС принимает Департамент ЕС по гармонизации внутреннего рынка (OHIM) или патентное бюро Эстонии. Заявление можно представлять на английском, французском, немецком, итальянском или испанском языке.

Нет смысла представлять ходатайства на регистрацию общеевропейского товарного знака тем, у которых отсутствует оригинальное решение, распознаваемость и узнаваемость. Продвигаясь со своей продукцией на европейский рынок, многим предприятиям следует разработать для своей продукции оригинальные товарные знаки.

По данным OHIM, за всё время существования системы знаков было представлено 392 243 ходатайства, на основании которых было зарегистрировано 223 172 знака.

Товарные знаки можно разделить на шесть видов:
•  словесные знаки, например, Euromadis, NORD-LINE, EuroLine, INTEL, LIKA, ELLANE.
Это наиболее распространённые в Европе виды товарных знаков, которые не вытекают непосредственно ни из одного из известных языков (английского, немецкого, французского, итальянского), много используется искусственных слов;
•  изобразительные знаки, например, с изображением фигуры человека или животного, три лепестка Мицубиси;
•  объёмные знаки, например, упаковка, флаконы духов, бутылки Coca-Cola;
•  буквенные знаки, например, AIPPI, L&M, BMW;
•  комбинированные знаки, например, NOKIA+ дизайн, PARMA + дизайн;
• звуковые знаки.

Среди зарегистрированных товарных знаков ЕС больше всего словесных.

Денежная выгода - не главное при смене партнёра по бизнесу

МЕРИКЕ ЛЕЭС
журналист, Aripaeva Kirjastuse AS

■ При заключении новых бизнес-сделок немецкие бизнесмены исходят не только из денежных соображений, важен человеческий аспект, при этом нового партнёра тщательно изучают. Немецкие предприниматели не меняют своих бизнес-партнёров только потому, что другая фирма предложила цену на 5% меньше, сказала Катрин Шмоль, представитель Берлинского технологического фонда в Таллинне.

При поиске партнёров исходят прежде всего из бизнес-контактов, контактов, полученных во время конференций, пользуются информацией старых партнёров, прислушиваются к советам консультантов, просматривают Интернет и специальные базы данных, выясняют через местные организации или объединения.

При встрече с немецкими бизнесменами важно соблюдать бизнес-этикет и сохранять деловой стиль. "Не забывайте о том, что цель вашей встречи - бизнес, не говорите о своём последнем отпуске или о спорте", - заметила Шмоль. Политики и религии лучше вообще не касаться. Деловые встречи заканчиваются не позднее 22-23 часов. Только тогда, когда вы почувствуете, что вы подходите друг другу, можно предложить пойти в паб. Разговаривая там на произвольные темы, не стоит забывать, что дело касается бизнеса. Всё это время мобильный телефон должен быть выключен, т. к. в Германии считается невежливым, если во время встречи раздаются мобильные звонки, заметила Шмоль.

Если ваш немецкий партнёр задерживает оплату и ответ на запрос не приходит, пошлите спустя две недели напоминание. Затем подождите ещё несколько недель и, если в течение этого периода деньги не поступят, пошлите второе напоминание. "В Германии обычно оплату производят после второго напоминания. Дело не в том, что у вас плохой партнёр, которому вы не нравитесь или который хочет вас обмануть, просто это манера немцев", - сказала Шмоль.

Незаменимый супчик

АНДРЕЙ КАСЬЯНЕНКО

В чём прелесть дорогущего a"la carte? Пожалуй, в "красивой жизни напрокат": чем дороже и изысканнее ресторан, тем больше соблюдается в нём условностей, и тем большим числом вилок и ножей мы пользуемся. Не столько утоляя голод, сколько производя неизгладимое впечатление на окружающих своими изысканными манерами и материальными возможностями.

Белым-бело и дорого

Одной лишь дороговизной едока не возьмёшь: основатель и ныне единоличный владелец рижской сети "Лидо" Гунар Кирсонс, кстати, столяр по образованию, начал своё собственное дело с "белого ресторана" в центре Старой Риги. В котором всё было белым-бело: мебель, посуда, расхаживающий в белых одеяниях персонал. И в котором всё было недёшево. Во времена эпохи малиновых пиджаков, ликёра "Амаретто" и спирта "Роял", - это был прорыв. Но недолгий - деньги, даже у самых богатых людей, имеют свойство заканчиваться. И на смену белому эксклюзиву Кирсонса пришла сеть его же этнографических "Лидо", с демократичными ценами и сумасшедшими оборотами. А юношеская специальность Гунара сослужила ему службу: вся мебель в "Лидо", оригинальная и добротная, изготавливается на принадлежащем ему же мебельном производстве. Впрочем, приведённый пример не говорит о том, что самый лучший ресторан - это бистро.

Счёт с поцелуями

Можно брать и оригинальностью идеи, оставаясь при этом по ценам a"la carte.

Например, в Германии есть заведения, где счёт приносят вместе с калькулятором: хороший жест для особо щепетильных клиентов. Мой знакомый из США поведал о заведеньице Portofino, где принято целоваться со всеми вновь прибывшими в него посетителями, нечто похожее имеется и в Стокгольме. А на набережной Ялты есть заведение, где не только в зале, но и в оконных витринах танцуют полуобнаженные девицы, завлекая посетителей. Притом, что это именно ресторан, где главное - поесть! Можно завлечь и попросту вкусной кухней при умеренных ценах, как это делается в большинстве пражских ресторанов, расположенных вдоль "Вацловки".

Кормящий мотель

Весьма уютны и придорожные мотели, предлагающие собственную кухню a"la carte, которая не столько претендует на ресторанное, сколько на персональное обслуживание - готовить под заказ при небольшом числе посетителей практичнее. Например, на пути из Шауляя в Ригу, недалеко от границы, есть замечательное заведение в кантри-стиле. Вкусно, недорого и стильно. Да и молодёжи нравится: на втором этаже-то - мотель! Аналогичного плана и Oldtimer в Австрии - мотель плюс ресторанчик: в два раза дешевле, чем в Вене, в два раза вкуснее и сытнее. Любопытна и юрмальская Villa Joma - уютная гостиница в Дзинтари, предлагающая завтрак a"la carte, который входит в стоимость проживания, с позициями из двух десятков наименований. Понятно, что после столь радушного приёма ты там и отобедаешь, и отужинаешь. Уже за деньги.

Шашлык тоже фьюжн

"Фьюжн", применительно к общепиту, - приготовление пищи у вас на глазах. Самый простой случай - шашлычная: видишь весь процесс. От нанизывания мяса на шампур и до 15-минутного его томления на углях, в течение которого оно поедается тобою визуально. Другой случай - блинные и пиццерии: кстати, самые дешёвые, с точки зрения организации собственного дела, бизнес-модели. Если ресторан должен соответствовать тысяче и одной санитарной норме, то пиццерия, где готовых продуктов, подвергающихся хранению, вообще нет, может быть основана на голом энтузиазме. И с не меньшей, чем у ресторана, отдачей: себестоимость средней пиццы, если не брать во внимание бизнес-расходы, составляет 10-15 крон, а продаётся она в 3-4 раза дороже. Рецептура наипростейшая: на стакан тёплой воды полпакетика дрожжей, соль, ложка сахара и столько же растительного масла. Выливаем в таз, засыпаем муку и месим. Затем тонко раскатываем, кладём сверху всё, что душе угодно, и выкладываем на посыпанный мукой противень. Всё, в жаровню! Минут на пятнадцать. Поваром быть не надо.

Самое вкусное яблоко - это запечённая в духовке половинка груши, покрытая взбитыми сливками.

Хочу того, хочу сего

К этому же разряду относятся и виданные мною в итальянской части Швейцарии бистро: вок впечатляющих размеров, пара лопаток для приготовления пасты и умелый повар - вот и весь фьюжн. А главный его плюс - не надо разбираться в меню на итальянском языке: просто тычешь пальцем в продукты: хочу того, хочу сего. Не исключение и московские "Ёлки-палки" на Тверской, только там выбираешь продукты самостоятельно. Питерские "У тёщи на блинах" берут национальными особенностями и элементами меню, такими, как печёные яблочки на закуску. Кстати, о яблоках: самое вкусное яблоко - это запечённая в духовке половинка груши, обильно покрытая сверху пеной взбитых сливок. Лучшего и быстрее всего приготавливаемого десерта на свете нет! Поедается буквально в одну секунду!

Выбираю столовки

И всё же, если выбирать между a"la carte и не всегда здоровой, но красивой кухней "фьюжн", я выбираю бистро: знаете ли, горячий супчик и полноценное второе не заменит даже созерцание приготовления японских суши. Да, любопытно, в кои-то веки будешь добровольно поедать морские водоросли нори, которые служат "обёрткой" для суши, прочие морепродукты и сырую рыбу. Но для души - только супчик, родной, любимый, горяченький, причём сразу, а не спустя пятнадцать минут! И в этом вопросе у сетей оперативного питания, таких, как "Марше" или рижских "Лидо", - фора перед всеми другими: пришёл, набрал на поднос, отобедал за умеренные деньги и побрёл на работу. Или проездом, как в пярнуской Tarapita, что на Рижском шоссе: добротная кухня, широкий выбор блюд при весьма умеренных ценах. И всё это - с половины восьмого утра. Особая прелесть - десерты из взбитых сливок, орехов, печенья и прочих вкусностей. Одним словом, столовка с человеческим лицом.

Рижская сеть ресторанов "Лидо" славится демократичными ценами и сумасшедшими оборотами.

Ресторан, дружелюбный к детям

Недоходное объединение Gastronomy Award Society of Estonia, созданное летом этого года и провозгласившее своей целью развитие культуры еды в Эстонии, проводит в настоящее время конкурс Hobelusikas ("Серебряная ложка"), для участия в котором зарегистрировались многие кафе, бары и рестораны. Результаты будут объявлены в начале декабря, победители получат серебряные ложки в исполнении известного эстонского скульптора Тауно Кангро. Одна из категорий оценки - "ресторан, дружелюбный к детям". Поскольку до обнародования результатов критерии оценок, как и список участников конкурса, держатся в секрете, член жюри, административный директор Tallinna Piimatoostuse AS и мать четырёх детей Ану Аллмере-Мартинсон поделилась личными представлениями о том, чем отличается дружелюбный к детям ресторан: "Там обязательно есть детский стульчик и хороший туалет, где можно поменять подгузники, а также детское меню, в котором значились бы макароны, картошка-фри и подходящий детям десерт. Сервировка блюд достаточно гибкая: если макароны просят "без ничего", так и приносят". "Желательно, чтобы уровень цен в детском меню был не выше 50 крон, даже в самых дорогих ресторанах, а еду для детей подавали бы побыстрее. Не помешают и маленькие сюрпризы - конфетка, салфетка, соломинка. Непоседам можно предложить карандаш и бумагу для рисования, а усадить всю семью за теми столиками, где дети не слишком мешают другим и в то же время всё видят". Ану даёт несколько советов и родителям: "С количеством еды для детей перебарщивать не стоит - коктейля и сока иногда бывает достаточно. Детские порции часто для детей велики, поэтому есть смысл и от них заказывать половину. Если детей много, обсудите, кто и что будет есть, иначе счёт окажется слишком большим, а еда останется. Не забудьте узнать, не дают ли в ресторане еду с собой. Особенно это разумно во время путешествия - даже если сейчас ребёнок сыт, через час окажется голоден. Очень важны отношения между родителями и работниками ресторана - дружелюбие и тактичность с обеих сторон. Не стоит врываться с детьми в рестораны-гурме с белыми скатертями, свечами и скрипичной музыкой! Кстати, в ходе нашего конкурса категория "дружелюбного к детям ресторана" к ресторанам-гурме и интернет-кафе не применяется".

Итальянские рестораны по всему миру отличаются той же галантностью по отношению к детям, что и у себя на родине.

Все готовы услужить и порадовать

АНУ АЛЛМЕРЕ-МАРТИНСОН

Наша семья - это папа, мама и четверо славных парнишек. Нам повезло в жизни, мы много путешествуем и уверены в том, что детям полезно знать, где лучше всего готовят утку по-пекински и чем отличается обед, принесённый милой китаянкой в китайском ресторане, от обеда, предложенного приветливым усатым итальянцем в таверне. По-моему, особенно дружелюбны к детям рестораны в тех странах, где семьи и дети в особой чести и где существует стойкая традиция проводить с семьёй как можно больше времени - в Италии, Испании, Греции и других южных странах. Нужно сказать.что итальянские, испанские и греческие рестораны не у себя на родине отличаются таким же радушием по отношению к детям. Тенерифе. Мы с двухмесячным ребёнком на отдыхе, красивый ресторан на берегу моря. Нам наверняка предложат дары моря, причём такие, что мы забудем про осенние будни в Эстонии. Чувствуем себя чуть ли не королевскими особами -весь мир вращается вокруг нас, все готовы услужить, доставить радость. Наше появление с детской коляской встречают улыбками. Каждый заглядывающий в коляску даёт нам понять, что никогда ещё ему не доводилось видеть никого милее и приятнее. Впрочем, мы и сами втайне это знаем. Всё идёт как по маслу. Находим место, где удобно поставить коляску. Через несколько столиков сидит большая темпераментная семья, собравшаяся отужинать или отметить какое-то событие. Родители, бабушка, если не прабабушка, грудной младенец и несколько уже стоящих на ножках малышей. Обслуживающий персонал производит впечатление людей, у которых лучшая в мире работа, и вообще они самые счастливые на свете. Детей быстро кормят и отправляют играть в сад рядом с рестораном. Проходя по залу, они просто не могут вести себя плохо! Родительскую гордость за них разделяет вся собравшаяся в ресторане публика. Спешащие официанты на ходу поглаживают детей по головкам и шутят. Заказав еду, отправляюсь в просторную туалетную комнату, где мой младенец получает порцию грудного молока. После этого малыш блаженно спит весь вечер.

Формирование вкуса

МАРИКА ТОМБЕРГ

В Эстонии традиция винопития пока не сложилась. О винах, популярных в других странах, многие из нас даже не слышали, уверен хозяин винотеки Caballero Андре Пере-меэс. Лично у него интерес к винам возник после знакомства с южноафриканскими винами, которые восхитили его настолько, что он решил открыть винотеку - одну из первых в Эстонии. "Наш народ предпочитает мягкие, густые и не слишком кислые красные вина чилийского, австралийского и испанского происхождения", - говорит бывший учитель гимназии Густава Адольфа Аугуст Алоп, ныне хозяин винотеки на улице Виру, 18. "Посетители винотеки часто стараются произвести впечатление людей, отлично разбирающихся в винах, заказывая напитки тех регионов, о которых все слышали, все пробовали, -констатирует Алоп. - Однако и во Франции, наряду с Бордо, немало мест, где производят интересные и более дешёвые вина". Гостей винотек можно слегка направлять, считают оба знатока вин. К примеру, вести от Bordeaux к испанским винам, среди которых много очень хороших с аналогичными качествами.

Андре Перемеэс говорит, что чилийские вина вполне отвечают вкусам эстонцев. В Эстонию завозят из Чили в основном вина, изготовленные в окрестностях Сантьяго, но у него в винотеке можно отведать и вина из отдалённых регионов. В открытой недавно Tapas&Vino - столь же богатый выбор испанских вин. В отношении винодельческих стран бытует термин best buy, или наилучшее приобретение: вкус вина сопоставим с его ценой.

Именно такими производителями best buy и являются Чили с Испанией. "Подобное соотношение цены и качества практически исключено для вин Новой Зеландии и Австралии. Да и во Франции, если вино имеет отличный вкус, то за него заламывают и соответствующую цену", -объясняет Перемеэс, ссылаясь на собственный опыт. Аргентина в отношении вин очень интересная страна, хотя ей в этом смысле уделяют мало внимания. Правда, разнообразием сортов продукция Аргентины не блещет, 90% виноградников - виноград Malbeck. Виноград - это растение с удивительной душой. Чем скуднее почва, тем выше урожай. "Пример тому -регион Грав в Бордо во Франции. Там виноград растёт на склонах карьера, где добывали гравий, и урожаи получают небывалые. Или Тавель, где изготавливают розовое вино. Вместо обычной почвы - завалы известняка, но виноград растёт на них великолепно", -рассказывает Андре. Одно из самых знаменитых итальянских вин изготавливают из винограда Chianti Sangiovese. Правда, на наш вкус - оно жутко кислое. Италия в последние годы заметно повысила технологию изготовления вин и качество бутилирования. Чем меньше производительность куста винограда, тем концентрированнее сок и дороже качественное вино. Сицилия производит вина типа портвейн. С такими местными сортами винограда, как Negroamaro и Nero d"Avola, виноделы творят истинные чудеса. Однако эстонцы относятся к итальянским винам настороженно, продавать их весьма трудно.

Большую популярность обрели австралийские вина, хотя завозимые в Эстонию вина производятся одной и той же винодельческой фирмой. Для Австралии особенно характерен красный виноград Shiraz, предпочитающий очень тёплый климат и оставляющий послевкусие шоколада. "Оптовая цена новозеландских вин превышает сегодня 200 крон, и потому его практически невозможно продавать. Но если подобное произойдёт с французскими винами, то все сочтут это нормальным", - говорит Аугуст Алоп.

"5 лет назад, когда новозеландские вина были раз в 10 дешевле французских, стали поставлять в основном именно их, почти забыв про французские. Несколько лет назад я и сам почти не пил французское вино, но сегодня снова ценю классику, тонкий изысканный вкус", -добавляет Андре Перемеэс. Клиенты винотеки Caballero -публика, разбирающаяся в винах. "У нас можно заказать за 100 крон очень приличное вино, чего не случается в ресторанах, - подчёркивает Андре Перемеэс. - Идея нашей винотеки - крайний альтруизм, мы приобщаем посетителей к более дорогим винам и проводим соответствующие мероприятия, за которые не надо платить дополнительно. На нашей парковке можно оставить машину на ночь, если вы решили выпить вина". Обычно заказывают вино за 200-300 крон, в эту ценовую шкалу входит основная часть вин в Caballero и Veinipooning. Некоторые заказывают одно и то же вино, невзирая на то, что выбор постоянно меняется и пополняется. Стоит заметить, что сегодня в Эстонии известны около 4000 сортов вин.

Винотека Caballero находится в помещениях действовавшего в 1920-1930-е годы водочного завода Розена.

Большая часть вин стоит в пределах 200-300 крон, на выбор - сотни наименований.

Эмма, Людмила и винный замок

ТЫНИС АРНОВЕР

Мельник - обычный чешский городок, расположенный примерно в 35 км от Праги. Под лучами августовского солнца он живёт своей привычной вялой, скучноватой жизнью. Удивляешься лишь тогда, когда после плутания по узким сонным улочкам оказываешься на краю города, на высоком берегу реки, откуда открывается величавый вид на Влтаву, сливающуюся с Лабой. Внизу, в речной долине и на горных склонах, простёрлись обширные виноградники. Взгляд как бы сам собой устремляется вверх по каменным стенам, которые оказываются в итоге большим замком в итальянском стиле. Оттуда доносятся громкие стуки и рычание бура, резко контрастирующие с окружающей тишиной. Во дворе замка дама в скромном голубом платье рассказывает школьникам историю замка. Похоже, рассказ интересный, дети слушают внимательно, вопросы сыплются, как из рога изобилия.

Когда дама освобождается, мы узнаём, что это хозяйка замка Беттина, которая вместе с супругом Иржи Лобковичем руководит ремонтными работами, изготовлением вина и экскурсиями. "Замок - моё детище, он помогает мне торговать вином, а вино приносит деньги для ремонта замка", -поясняет Беттина. Чем дольше рассказывает Беттина Лобкович про Мельниковский замок и многовековую винодельческую традицию, тем отчётливее я понимаю, сколь много может поведать даже одно старинное сооружение об истории Чехии и Богемии в целом, при этом Чехия как страна пивоваров обретает для меня новое измерение -как земля виноделов. Мельниковский замок перешёл к роду Лобковичей в 1753 году, когда принц Август Антон Лобкович женился на 15-летней дочери графа Гумпрехта Чернина Людмиле. Граф в своё время купил замок, пришедший в полное запустение во время 30-летней войны 1618-1648 годов, у попавшего в материальные затруднения короля Богемии и перестроил его во дворец в итальянском стиле. В ходе строительных работ выяснилось, что часть территории дворца пришлась на старое захоронение, и супруга графа немедленно оттуда выехала, потребовав приобрести для неё новый замок, который ныне также принадлежит Лобковичам. "Людмила родила на свет 20 детей, из них выжили 17. Сын у Людмилы был только один, и мой супруг Иржи Лобкович - продолжатель рода по мужской линии", -рассказывает госпожа Лобкович.

Лобковичи занимаются в Мельнике виноделием на протяжении 250 лет, если исключить период нацизма и коммунизма. "В годы Второй мировой войны, когда в Нюрнберге во время бомбёжки было полностью разрушено офицерское училище, его перевели сюда, а нашу семью выселили. После войны замок вернули, но в 1948 году, с приходом к власти коммунистов, его национализировали. Владельцы замка эмигрировали в Швейцарию.Возвратиться в Чехию мы смогли только в начале 1990-х годов", -поясняет госпожа Лобкович. На протяжении всего коммунистического периода в Мельнике действовало государственное винное производство, но беда в том, что никто не желал заниматься старыми, требующими большого труда марками. Изготавливали более простые креплёные вина, поскольку народ предпочитал сладкие напитки. До замка никому не было дела, и он потихоньку разваливался.

Главной задачей хозяев с самого начала было возрождение старых сортов, хотя такие посадки требуют много труда и больших денег. Главный сорт, разумеется, Pinot Noir. "Вы только подумайте, ведь ещё кайзер Германо-римской империи и король Богемии Карл IV повелел доставить его в XIV веке в Мельник из Бургундии, сочтя, что у нас подходящий климат для выращивания этого капризного сорта. Неужто можно было допустить, чтобы была нарушена 600-летняя традиция! Ни в коем случае!" - восклицает Иржи Лобкович. Беттина Лобкович перечисляет сорта, которые они выращивают, наряду с Pinot Noir: Pinot Blanc, Pinot Gris, Riesling, Riesling Silvaner, Chardonnay, Muskateller, Miiller-Thurgau, Red Traminer, Zweigeltrebe Barrique. И ещё они восстановили прерванное в коммунистическую пору производство игристого вина. Ведь именно Фердинанд де Лобкович был первым, кто в 1896 году стал выпускать игристое вино. Называется оно Chateau Melnik. После небольшой паузы Иржи продолжает: "Вернув в замок растащенную по 36 местам историческую обстановку и приведя её в порядок на деньги, полученные от продажи вина, мы объединили воедино вино и туризм".

Мельниковское виноделие уходит корнями куда глубже XIV века. Знаменательно, к примеру, XI столетие. В конце X века Болеслав Важа женился на французской графине Эмме. Эмма была хрупкой, но решительной женщиной. Она заявила супругу, что во Франции женщины её положения живут в каменных замках. Желание было исполнено, и в Мельнике воздвигли первый за пределами Праги каменный замок. Сохранилась старинная серебряная монета, на одной стороне которой выгравировано Emma Regina, а на другой - Melnic Civitas (Мельниковский замок). В конце того же столетия замок превратился в обитель вдовствующих королев Богемии. Первую из них звали Людмилой. Она вошла в историю благодаря тому, что стала изготавливать вина для причастия в католической церкви. Всего в замке жили в разное время 23 вдовы, несколько из них звались Людмилами. Возможно, поэтому в Мельниковском замке изготавливают белое и красное вино с названием "Людмила".

Когда Беттина Лобкович берёт на поводок своих четырёх собак и надевает шляпу, помахав на прощание рукой, я спрашиваю, не преследуют ли её в замке привидения. "Ну что вы, здесь удивительно хорошо и спокойно спится, и особенно - после вступления Чехии в Евросоюз!"

Мельниковский замок был в своё время обителью вдовствующих королев.

Вино "Людмила" традиционно используют в церковных обрядах.

Владелица Мельниковского замка Беттина Лобкович стремится объединить историю, туризм и виноделие.

Кто от кого без ума?

КРИСТЕЛЬ КАРИТС

На сцене Таллиннского горхолла в течение ноября идёт комедийный мюзикл "Без ума от тебя", поставленный на основе "Сумасшедшей девчонки" Гершвина. Сюжет - из жизни Америки 1930-х гг., главный герой - Бобби Чайлд, который, несмотря на усилия строгой матери, требовательной невесты и собственное положение отпрыска семейной династии банкиров, всему предпочитает песню и танец. Премьера "Без ума от тебя" состоялась на Бродвее в 1992 году. Мюзикл выдержал более полутора тысяч представлений, после чего началось его победное шествие по сценам всего мира. В спектакле звучат незабываемые I Got Rhytm, They Can"t Take that Away from Me, Someone to Watch over Me и многие шлягеры Гершвина, которые исполняли Элтон Джон, Фрэнк Синатра и другие звёзды эстрады. Мюзикл в Таллиннском горхолле уже успел заслужить похвальные отзывы. Следующие представления 12-14 ноября и 21 ноября в 19.00, 19-20 ноября в 13.00, 19.00, цена билетов 140-600 крон.

Главные роли в мюзикле "Без ума от тебя" исполняют Ханна-Лийна Выза и Берт Принги.

В выходной с детьми

■  Выставки: Природные катаклизмы; Школа будущего
10-20.11 в центре Energiakeskus в Таллинне

■  Театр "Ильмарине": Каждый кузнец своего счастья
10.11 в 13.00 в центре Geneva Keskus в Нарве, 12.11 в 10.30, 13.00 в Доме культуры Кохтла-Ярве

■  Концерты ко Дню отца
11.11 в 15.00 в концертном зале "Ванемуйне"; 12.11 в концертном зале "Эстония"; 13.11 в Пярнуском концертном зале

■  Санкт-Петербургский цирк
13.11 в 10.00 в Доме культуры "Ругодив" в Нарве

■  Супершоу кошек: демонстрация кошачьих нарядов
13.11 в 11.00 в центре Geneva Keskus в Нарве

■  Танцоры Zuga
14.11 в 12.00 в зале гильдии Канута

■  Детский спектакль: Фантазёры
14.11 в 15.00 в Русском молодёжном театре в Таллинне

b>■  Фильмы для всей семьи: Шрек 2; Зачарованная Элла; Гарфилд; Не бей копытом
в кинотеатрах Coca-Cola Plaza, "Космос" , "Экран"

Тотальная инсталляция

В Таллиннском Доме художника открыта выставка работ самого знаменитого русского художника, корифея московского андеграунда, классика современного искусства Ильи Кабакова, ныне живущего в США. Илья Кабаков известен как автор специфического жанра "тотальной инсталляции", его работы представлены в постоянных экспозициях Музея современного искусства и Музея Гуггенхейма в Нью-Йорке, Музея современного искусства, Центра Жоржа Помпиду в Париже и других. С 1999 года в соавторстве с Ильёй Кабаковым работает его жена Эмилия. На выставке в Таллинне представлены также работы давнего друга художника, признанного мастера инсталляций в Эстонии Рауля Меэля.

Эскиз к инсталляции Ильи и Эмилии Кабаковых "Пустой музей".

Клубы

Cafe Amigo
12.11 в 21.00 Ultima Thule
13.11 Haydamaky
14.11 Napkins
Виру, 4, тел. 630 1311

Bonnie & Clyde
12.11 в 22.00 Girlzzz Power
13.11 Live Sax by Virgo Veldi
Лийвалайа, 33, тел. 631 5333

Decolte
12.11 в 22.00 Пьер Нарцисс
Ахтри, 10, тел. 666 4999

Sossi Klub
12.11 в 20.00 Blacky
13.11 Airi Allvee & After All
Тартуское шоссе, 82, тел. 601 4384

Hollywood
12.11 в 22.00 Bad Jam
13.11 Stereonova
14.11 Camouflage (Германия)
Вана-Пости, 12, тел. 627 4770

Panoraam
12.11 в 21.00 Friday Night Live
13.11 Светофор-партия
14.11 Sunday Night Fever
бульвар Мере, 8В, тел. 667 4507

Olympic Casino (Park Hotel)
12.11 в 23.00 Hovery Covery
13.11 Танцевальная труппа Relax
Крейцвальда, 23, тел. 630 5537

Mr Robinson
13.11 в 22.00 Русская рулетка
Айа, 10, тел. 627 3600

ВопВоп
12.11 в 22.00 Nasty
13.11 Saturdate
бульвар Мере, 6Е

Atlantis (Тарту)
12.11 в 22.00 Awesome Fridays
13.11 Absolute 90"s
Нарвское шоссе, 2, тел. 738 5485

Mirage (Пярну)
12.11 в 22.00 Мартов день
13.11 Latino Baila
Рюйтли, 40, тел. 444 4670

Geneva (Нарва)
12-13.11 в 20.00 Weekend
14.11 New-Remixes
Выйду, 2, тел. 356 1135

Театры

Национальный оперный театр "Эстония"
10.11 в 19.00 Ромео и Джульетта
11.11, 13.11 Волшебный стрелок
12.11 Лебединое озеро
14.11 в 12.00 Весёлая вдова
18.11 в 19.00 Вечер балета
бульвар Эстония, 4, тел. 626 0214

Таллиннский горхолл
12-14.11, 19.11, 21.11 в 19.00, 20.11 в 13.00, 19.00 мюзикл Без ума от тебя
бульвар Мере, 20, тел. 641 1500

Русский молодёжный театр
12.11 в 19.00 Непостоянство любви;
13.11 в 18.00 в культурном центре Кивиыли
14.11 в 15.00 Фантазёры
17.11 в 18.00 Падшие ангелы
Калевипоя, 10, тел. 635 1117

Театр Vanalinnastuudio
12.11 в 19.00 Русский драматический театр: Лу - вдохновительница гениев;
13.11 в 18.00 Браво, Лауренсия!
Сакала, 3,тел. 668 8781

Театр "Ванемуйне" (Тарту)
10.11 в 18.00, 18.11 в 12.00 Алиса в Стране чудес
13.11 в 19.00 Марица
Ванемуйзе, 6, тел. 737 7537

Центр Geneva Keskus (Нарва)
10.11 в 13.00 Театр "Ильмарине": Каждый кузнец своего счастья
Выйду, 2

Дом культуры Кохтла-Ярве
12.11 в 10.30, 13.00 Театр "Ильмарине": Каждый кузнец своего счастья
Кескаллее, 36

Концерты

Концертный зал "Эстония"
11.11 в 19.00 Зураб Соткилава (тенор, Большой театр), Алла Колганова (сопрано, Москва)
12.11 в 15.00 Пярнуский городской оркестр, Вильгельм Швайгер (валторна, альпийский рожок, Австрия); в 19.00 Эстонский симфонический оркестр: 1000 и одна ночь
14.11 в 17.00 Гала-концерт фестиваля Con Brio
17.11 Ставангерский симфонический оркестр, Сольвейг Крингельборн (сопрано, Норвегия)
бульвар Эстония, 4, тел. 614 7760

Зимний сад театра "Эстония"
10.11 в 18.00 Тармо Йоханнес (флейта), Ральф Тааль (фортепьяно): классические сонаты
бульвар Эстония, 4, тел. 626 0260

Таллиннская ратуша
13.11 в 18.00 Жозе Мигель Морено (гитара, Мадрид)
Раэкоя, 1,тел.645 7900

Кадриоргский дворец
14.11 в 17.00 Большая музыкальная академия: Андрес Мустонен, Пеэтер Клаас, Иво Силламаа
Вейценберга, 37, тел. 606 6400

Таллиннский горхолл
11.11 в 19.00 Максим Галкин: Непоследний герой 2
бульвар Мере, 20, тел. 641 1500

Музей-концертный зал "Нигулисте"
13-14.11 в 16.00 Полчаса органной музыки
21.11 в 17.00 Vox Clamantis
Нигулисте, 3, тел. 644 9903

Дом Братства черноголовых
14.11 в 15.00 Хор Tabiola (Финляндия)
Пикк, 26, тел. 631 3199

Зал гильдии Канута
14.11 в 12.00 Танцоры Zuga
Пикк, 20, тел. 646 4704

Башня Varavatorn
13.11 в 16.00 Hortus Musicus
Люхике ялг, 9, тел. 644 0719

Театр Vanalinnastuudio
18.11 в 19.00 Ансамбль Sargam (Индия)
Сакала, 3,тел. 668 8781

Дом культуры Кохтла-Ярве
14.11 в 14.00 Татьяна Романова (сопрано), Яаника Ранд-Сирп (фортепьяно)
Кескаллее, 36

Концертный зал "Ванемуйне" (Тарту)
11.11 в 15.00 Пярнуский городской оркестр, Вильгельм Швайгер ( Австрия)
12.11 в 19.00 Жозе Мигель Морено (гитара, Мадрид)
16.11 Ставангерский симфонический оркестр, Сольвейг Крингельборн (Норвегия)
17.11 Ансамбль Sargam (Индия)
Ванемуйзе, 6,тел. 737 7537

Тартуский университет
12.11 в 18.00 Хор Tabiola(Финляндия)
14.11 в 16.00 Fiesta de la guitarra
Юликооли, 18

Тартуский городской музей
12.11 в 19.00 Жозе Мигель Морено (гитара, Мадрид)
Нарвское ш., тел. 7 46 1 911

Пярнуский концертный зал
13.11 в 14.00 Пярнуский городской оркестр, Вильгельм Швайгер (Австрия); в 18.00 Хор Tabiola (Финляндия)
18.11 в 19.00 Ставангерский симфонический оркестр, Сольвейг Крингельборн
Аида, 4, тел. 445 5800

Пярнуская ратуша
11.11 в 19.00 Жозе Мигель Морено (гитара, Мадрид)
Уус, 4

Домская церковь Хаапсалу
11.11 в 19.00 Джазовый концерт
Кооли, 6

Выставки

Таллиннский Дом художника
Илья & Эмилия Кабаковы & Рауль Меэль
пл. Вабадузе, 6, тел. 644 2818

Таллиннская галерея
Ателье Ильи Кабакова: Виллу Плинк, Яан Берг
Харью, 13, тел. 644 2818

Архитектурный музей Rotermanni Soolaladu
Швейцарская архитектура
Ахтри, 2, тел. 625 7000

Таллиннский городской музей
Голландские ковры и фаянс
Вене, 17, тел. 644 6553

Марьямяэский замок
Йоханнес Пяэзуке: Человек с двумя камерами
Пирита теэ, 56

Кик-ин-де-Кёк
Петербург глазами молодых
Команданди, 2, тел. 644 6686

Фотомузей Lee
Маарика Леэвери: фото
Раэкоя, 4/6, тел. 644 6686

Музей Лайдонера
Солдат в I мировой войне
Мыйза теэ, 1, тел. 609 1443

Галерея G-galerii
Реналдо Веэбер: графика, деревянные скульптуры
пл. Вабадузе, 6, тел. 644 9620

Kastellaanimaja galerii
Марис Палги, Кайе Луйк: живопись
Рохелине аас, 3, тел. 601 3181

Музей природы
Фотоохота
Лай, 29а, тел. 641 1738

Таллиннский ботанический сад
Магические растения и магия растений
Клоостриметса, 52, тел. 600 5529

Нарвская галерея
На линии Нарвы
Вестервалли, 21, тел. 359 2151

Тартуский музей игрушек
Персонажи из Покумаа
Лай, 1,тел. (27) 361550

Музей эстонского народа (Тарту)
Свадебный обряд
Куперьянова, 9, тел. 742 1428

Пярнуский музей нового искусства
Ежегодная городская выставка искусств
Эспланаади, 10, тел. 443 0772

Кино

Coca-Cola Plaza
12.11-18.11
Возмещение ущерба: 11.25, 14.20, 17.00, 19.35, 22.20
Шрек 2: 11.00, 11.30*, 13.10, 13.40, 15.20, 15.50*, 17.30, 18.00*, 19.40, 20.15, 21.50
("Перевод на русский язык)
Бессмертный: 16.25, 21.30
Анаконда: Охота за кровавой орхидеей: 19.15
Зачарованная Элла: 11.45, 14.10
Точки над i: 12.00, 14.40, 17.40, 20.10, 22.25
Терминал: 11.15, 14.00, 16.45, 19.30, 22.15
Забытое: 12.30, 15.00, 17.50, 20.00, 22.10
Белые цыпочки: 12.25, 14.55, 17.10, 19.25, 21.45
Превосходство Борна: 19.50
Тайные агенты: 17.25, 22.30
Модная мамочка: 12.10, 14.45
Чужой против хищника: 17.45, 20.05, 22.35
Дрянные девчонки: 12.05, 14.50
NB! 14.11 в кинотеатре День семьи: стоимость билетов на фильмы "Шрек 2" (1100, 11.30, 13.10, 13.40), "Зачарованная Элла", "Терминал" (11.15, 14.00), "Модная мамочка", "Дрянные девчонки" - 40 крон
Хобуяама, 5

Космос
Гарфилд: 14.00
Харольд и Кумар идут в белый замок: 16.00, 20.30
Деревня: 18.00
Космос 2
Не бей копытом: 14.15
Хроники Риддика: 16.15, 21.00
Широко шагая: 18.45
Пярнуское шоссе, 52, тел. 680 0566

Экран (Тарту)
Шрек 2: 12.00, 14.00, 16.00, 18.00, 20.00
Терминал: 21.45
Экран 2
Поездка в Европу: 12.30, 22.00
Возмещение ущерба: 14.30, 17.00, 19.30
Рийа, 14, тел. 742 0508

Май (Пярну)
Герой из ада: 17.00 (только 13-14.11), 21.00
Женщины Степфорда: 19.15
Папинийду, 50, тел. 443 9459

Спорт

11.11 в 18.00 в спортивном центре ТТУ баскетбол: Dalkia/ Nybit - МВС Odessa; в 19.00 : TU/ Rock - ВС Dnipro; 13.11 в 18.00: TTU/A. Le Coq - Tallinna Kalev; 14.11 в 15.00 в Калевском спортивном холле: Tallinna Kalev - Concordia; в 16.00 в спортивном центре ТТУ: Dalkia/ Nybit - Ehitustooriist

12-13.11 в Вильяндиском спортивном центре соревнования по вольной борьбе: Эстония - Финляндия
13.11 в 13.00 в спортивном центре ТПУ волейбол: TPU/Cartini - ESS Falck Parnu VK; 14.11 в спортивной школе "Аудентес": Audentese SK - Milstrand

Увлечения

10-14. 11 в Таллиннском Доме кино учебный курс "Анализ фильма": кинокритики Ирина Изволова, Андрей Шемякин (Москва)

10-20.11 в центре Energiakeskus выставки для детей: Природные катаклизмы; Школа будущего
10.11 в 15.00 в молодёжном центре Хааберсти Мартов день

11-12.11 в здании Таллиннского певческого поля осенняя ярмарка Maardilaat
12.11 в Saku Suurhall фестиваль Est-Tattoo 2004
12.11 в 10.00 в Нарвском замке мероприятие для всей семьи
12.11 в 17.00 в Доме детского творчества в Нарве открытие выставки учащихся художественной студии; в 17.30 детский праздник ко Дню отца
12.11 в 21.00 в трактире "Емеля" в Таллинне Antiglamoure party; 13.11 живая музыка; 14.11 в 12.00 спектакль для детей, в 15.00 детское диско
13.11 в 10.00 в Доме культуры "Ругодив" в Нарве представление Санкт-Петербургского цирка; в 18.00 рок-фестиваль "Грачи улетели"; 14.11 в 15.00 хоры "Сударушки" и "Катеринины вечёрки"

13.11 в 17.00 в Таллиннском Доме художника джазовый концерт Fragile
13.11 в 18.00 в Центре русской культуры КВН 13.11 в 20.00 в культурном центре "Салме" вечер с ансамблем Епо
13.11 в 11.00 в культурном центре Geneva в Нарве "Супершоу кошек"; 14.11 в 15.00 концерт ко Дню отца "Поют и играют мальчишки"

16-17.11 в 19.00 в клубе Sossi, 18.11 в культурном центре "Сальме" фестиваль Voice Force

Внимание: к нам едут

■  Юрий Гальцев: Театр юмора
20.11 в 19.00 в Центре русской культуры

■  Дидюля
20.11 в 22.00 в ночном клубе Decolte

■  Московский театр им. Маяковского: Три высокие женщины
21.11 в 19.00 в Центре русской культуры

■  Tokyo String Quiartet
21.11 в 19.00 в концертном зале "Эстония"

■ Квартет Игоря Бутмана
21.11 в 19.00 в alfa-зале Reval Hotel Olumpia

■  Rammstein (Германия)
22.11 в 20.00 в Saku Suurhall

■  Emil Zrihan Ensemble (Израиль, Марокко, Франция)
24.11 в 19.00 в концертном зале "Эстония"

■  Джазовый секстет Дайниуса Пилаускаса (Литва)
24.11 в 19.00 в концертном зале "Эстония"

■ Группа Umaturman (Россия): "В городе N"
3.12 в 22.00 в клубе Decolte

■  Руслана
5.12 в 20.00 в Saku Suurhall

■ Группа "Любэ"
9.12 в 19.00 в Таллиннском горхолле

■  Дэвид Копперфильд
15-16.12 в 16.00, 20.00 в Saku Suurhall

■  Хор Московского патриархата
17.11  в 19.00 в церкви Каарли

■ Аргентинское танго
18.12  в 19.00 в Таллиннском горхолле

■ Ансамбль Ethel Caffie Austin Gospel Singers (США)
19.12 в 19.00 в концертном зале "Эстония"

■  Китайский цирк
21.12 в 19.00 в Таллиннском горхолле

■ Алла Пугачёва
29.12 в 20.00 в Таллиннском горхолле

Экзотика у нас вкуснее

ОЛЬГА ЖУРЬЯРИ

Среди многочисленных ресторанов национальной кухни в Эстонии особое место занимают экзотические. "Китайские, японские, индийские, тайские, - перечисляет менеджер ресторана Golden Dragon Марина Игнатьева рестораны в Таллинне, - и даже, кажется, африканский". "Экзотика для нас - это что-то очень далёкое, связанное с пряностями, ароматами" -говорит директор по обслуживанию ресторана Siam Кристьян Веэлмаа. "Экзотика в эстонском контексте - нечто отличающееся от привычного, - считает директор ресторана Sushi House Марек Демьянов. - Поскольку эстонская кухня довольно посредственная, многие вещи, привычные в других цивилизованных странах мира, нам кажутся экзотическими. В этом смысле у нас все рестораны по-своему экзотические и в то же время действительно экзотических нет".

Один из главных вопросов, волнующих типичного посетителя экзотического ресторана, - аутентичность еды. Директор ресторана Tanduur Яан Луксепп подчёркивает, что для его заведения очень важно как можно точнее следовать традициям и рецептуре индийской кухни, а также рекомендациям специалистов и знатоков: "Во всяком случае индийский посол и такие поклонники Индии, как композитор Арво Пярт и музыканты Uriah Heep остались нами довольны". С китайскими ресторанами дело обстоит иначе. "Китайская еда в основном безвкусна: не острая, не солёная, - объясняет Марина Игнатьева, - многие китайские рестораны за рубежом в своё время из-за этого "прогорали", поэтому в каждой стране они адаптируются к местным вкусам. Мы, например, нравимся и своим, и финнам, которые уверяют, что у них не найти такой вкусной еды".

Исполнительный директор ресторана Cantina Carramba Реэт Рейметс тоже говорит о неизбежной адаптации мексиканской кухни: "Аутентичный мексиканский ресторан здесь создать невозможно, да это и не было нашей целью! Местные, побывавшие в Мексике, находят, что у нас еда даже лучше. И мексиканские туристы нас хвалят, особенно маисовые тортильи". Марек Демьянов, рассказывая о Sushi House, отмечает, что речь идёт не о японском ресторане, а о ресторане в японском стиле: "Наша цель сохранить традиционные методы приготовления еды. Поскольку часть продуктов у нас из Японии и Китая, а остальные здешние, нужно преодолеть "барьеры вкусов", привести их к "созвучию". Если называть нас экзотическим рестораном, то потому, что мы стараемся искать интересные вкусовые сочетания, не разрушая традиций".

Глава Союза отелей и ресторанов Дональд Виснапуу говорит, что любой ресторан национальной кухни - это не просто меню, но целая картина представляемой страны. "Посетители экзотических ресторанов чувствительны к оформлению интерьера, -отмечает Марина Игнатьева. - У нас лампы, статуэтки, посуда из Китая, официантки в китайских костюмах". В ресторане Siam вдобавок к этому оригинальная тайская мебель, тайская музыка, особый стиль обслуживания.

Менеджер ресторана Willa Thai Хелен Ютс говорит, что поскольку они предлагают индийскую и тайскую кухню, тот же "паритет" сохраняется в интерьере: живопись по стеклу, бамбуковые декорации, фигурки слонов и танцовщиц, тайские панно, индийские ткани, зимний сад с фонтаном и Буддой". Конёк Cantina Carramba -традиционная подача напитков: мексиканское пиво Corona, например, здесь пьют через кусочек лайма прямо из бутылки.

Марина Игнатьева и Яан Луксепп считают, что самая большая ошибка экзотических ресторанов - эклектика: "Смешение кухонь сбивает посетителя с толку!" Хелен Юте относит к числу ошибочных чрезмерное увлечение экзотикой, а Марек Демьянов - навязывание экзотики банальным вещам: "В одном из здешних ресторанов мне подали коктейль-салат с креветками, майонезом, солёным огурцом, в который добавили множество экзотических фруктов, но экзотическим он от этого не стал. Для того чтобы предлагать экзотику, должны быть знания, вкус и чувство стиля!" Публика в ресторанах очень разная. "Многое зависит просто от расположения по отношению к Ратушной площади: мы подальше, поэтому у нас больше местных и финнов , - говорит Марина. Хелен называет основными посетителями виллы местных и туристов, открывающих для себя Кадриорг. А Марек говорит, что к ним в ресторан приходят те, кто любит хорошее суши и обслуживание со знанием дела.

Суши в ресторане Sushi House - это знания, вкус и стиль "в одной тарелке".

С собачкой в гостинице

ДМИТРИИ ПОЛТАВСКИЙ

Путешествия с собственной собакой, кошкой или птичкой - это форменная головная боль. Мало того, что куча проблем в дороге, так ещё не каждая гостиница захочет вас принять!

Граф Шереметев, родовитый российский аристократ, умудрялся брать с собой в путешествия не только мопсиков и кошек, но и дойных коров в отдельном вагоне. Любил его сиятельство парное молочко, что уж тут поделать. Замечено прислугой: животных возит с собой либо знать, либо махровая богема. Среднестатистический буржуа на такое безумство решается лишь в крайних обстоятельствах, когда девать животное действительно некуда.

Под сладкой улыбкой

Персонал гостиниц чаще всего ненавидит домашних любимцев тихой ненавистью, с трудом скрываемой под сладкой улыбкой. Особенно не любят хозяйских животных те, кому приходится ежедневно убирать номера и коридоры. Горничных и портье вполне можно понять. С людьми-то хлопот не оберёшься, а тут ещё собаки с кошками. Бывает, попугаев в клетках привезут. Или обезьяну в кафтане. Любимый дог с удовольствием поваляется в постели и пройдётся грязными лапами по ковру. Персидских кровей котяра обоснуется на плюшевом диване, и вся мягкая мебель в номере скоро будет покрыта шерстью. Вокруг кошачьего туалета непременно будет рассыпан песок, в номере -специфический запах. Про погрызенные ножки кресла и провод от торшера я и не говорю. Коты на досуге любят драть обои и мебельную обивку. Особи мужского пола метят территорию. Но самое интересное начинается тогда, когда хозяева оставляют своих любимцев одних в номере. Собака от скуки начинает выть или лаять. Концерт может продолжаться несколько часов, постояльцы впадают в истерику. Попытки портье утихомирить животное обычно заканчиваются полным провалом - в лучшем случае, пёс просто не пустит его в номер, а в худшем -покусает.

No pets, sir!

Звоню в Claridge, один из лучших лондонских отелей. Желаю с собачкой пожить в вашей гостинице. Портье участливо интересуется: это guide-dog, собака-поводырь? Нет? Тогда простите, сэр, никаких животных. Тем же манером меня вежливо отшивают в другой лондонской гостинице - в Ritz на Пикадилли. Слепых инвалидов с собаками принимают многие европейские отели. Но это обычно единственное исключение из правил.

Логику в гостиничных предписаниях искать бесполезно. Не желаем домашних животных, и всё тут. Это вам могут заявить и в самой дорогой, и в самой дешёвой гостинице. И в большой, и в маленькой. И в столичной, и в провинциальной. Любители домашних животных должны быть готовы к тому, что примерно в трёх случаях из четырёх их на постой с собакой или кошкой просто не пустят. В отеле Holiday Inn Garden Court, что находится в Париже рядом с Елисейскими полями, меня с моими кошками поселить не решились. Зато в шикарной гостинице Sheraton Manhattan в самом центре Нью-Йорка приняли с радостью и безо всяких ограничений, даже дополнительной платы не захотели. То же самое -в Grand Hotel в Стокгольме. Душевные люди. В роскошном отеле Balchug-Kempinski в Москве, как мне сказали, будут рады даже сенбернару. Правда, включат счётчик - по 50 долларов с одной животины в сутки. Там же хотят видеть паспорт животного с отметками обо всех сделанных прививках.

Когда я заикнулся было, нельзя ли нанять моему сенбернарчику расторопного привратника для дневных прогулок, портье доверительно шепнул: "Да без проблем! Только это будет стоить денег..."

Мне пришлось пообещать ему золотой дождь, но при условии, если собачку ещё и покормят в местном ресторане с заоблачными ценами.

Клетка и намордник

Примерно та же неразбериха и в эстонских гостиницах. В таллиннском Scandic Palace животных не жалуют, в отеле Radisson останавливаться с животными тоже запрещено, зато в Reval Hotel Olumpia -заходи, пожалуйста. В тартуском отеле Barclay домашним любимцам всегда рады и просят дополнительно всего 50 крон в сутки. В пятизвёздочной гостинице Schlossle в Таллинне за хвостатого постояльца к счёту прибавят 600 крон, вне зависимости от срока проживания. В нарвском отеле King гостей с кошками и собаками просто не обслуживают. Оказалось также, что в гостиницах одной сети могут быть разные правила. Директор по продажам и маркетингу Meriton Grand Hotel Tallinn Маре Терри говорит, что в их гостинице можно остановиться только с маленькими домашними животными - котами, болонками, левретками, морскими свинками. Стоит это дополнительно к счёту 300 крон в сутки. А вот с крупной скотинкой -ротвейлером или догом -туда, увы, не пустят. В другой таллиннской гостинице группы Meriton, в Old Town Hotel, запрет на домашних животных уже тотальный. Как говорит Маре Терри, постояльцы с кошками и собаками приезжают крайне редко. Дополнительная плата обычно покрывает расходы на более тщательную уборку номера. Раз уж пускают на порог, то никаких залоговых депозитов с хозяев домашних животных в отелях, как правило, не берут. Требования гостиничного персонала просты: собака должна быть в наморднике и не агрессивна. Хозяин должен сам позаботиться о клетке. Подстилку, миску и корм нужно иметь свои собственные. Ну и, разумеется, ваш питомец должен быть здоров. Мало кто захочет поселить у себя в номере паршивое и блохастое животное, даже если его хозяин - всемирная знаменитость, готовая раскошелиться по полной программе.

В отеле Meriton Grand Hotel Tallinn собакам рады, если они не размером с дога.

10 правил путешествий с домашним любимцем

1.  Позвоните в гостиницу заранее. Если отель принимает домашних животных, то сразу узнайте, сколько это стоит и нужен ли депозит за возможную порчу имущества.

2.  Имейте в виду, размер домашнего животного может быть ограничен (например, не более 3,5 кг весом), а сумма оплаты - зависеть от размера животного.

3.  В некоторых гостиницах требуют паспорт животного с отметками о сделанных прививках.

4.  В Евросоюзе действуют единые правила пересечения границ с домашними животными. О том, что необходимо вашему питомцу для поездки за рубеж (микрочип, анализ крови и т.д.), подробно расскажут в любой ветлечебнице.

5.  В странах за пределами Евросоюза может быть установлен карантин для всех ввозимых животных, который иногда длится до нескольких месяцев.

6.  Обязательно нужно иметь свою клетку, причём это касается и крупных домашних животных.

7.  Корм, подстилку и миску лучше возить свои.

8.  Намордник может потребоваться даже маленькой собаке. Для кошки захватите ошейник с поводком.

9.  Если выгуливать животное вам придётся самим, запаситесь специальными пакетами для уборки продуктов собачьей и кошачьей жизнедеятельности.

10.  В лучших гостиницах вам смогут предложить услуги по выгулу и кормёжке за солидную дополнительную плату.

Источник: Дмитрий Полтавский

Золотое правило: чем меньше собака, тем меньше хлопот.

Паспорт - собаке, кошке и хорьку

РИВО САРАПИК

Руководитель бюро по ветеринарной деятельности министерства сельского хозяйства Пилле Таммемяги говорит, что вступившее в силу в Европейском Союзе начиная с 1 октября этого года требование о наличии паспорта единого европейского образца для путешествий относится к собакам, кошкам и хорькам. "Европаспорт", или сертификат о состоянии здоровья, который составляет ветеринар, содержит данные, необходимые для идентификации животного, а также информацию о вакцинировании и заболеваниях. Паспорт используется только на территории Евросоюза, и проверяется при пересечении внутренних границ одновременно с паспортом хозяина, либо хозяина направляют к представителю ветеринарной службы. "Паспорт животного в поездке всегда должен быть под рукой, чтобы можно было предъявить его в любой момент", - говорит Таммемяги. Если паспорта нет или он не отвечает каким-либо требованиям, животное могут отправить обратно в страну проживания или изолировать на время, необходимое для приведения дел в порядок, в крайнем случае - усыпить. Изготовление паспорта на приёме у ветеринара отнимает не более получаса. Стоимость паспорта 30 крон, плюс оплата необходимых прививок. Стоимость микрочипа, который позволяет внести животное в регистр домашних животных, -около 500 крон. Если номер регистрации животного представляет собой хорошо прочитываемую татуировку, то в чипе пока необходимости нет.

Между неповторимым и единственным

ОЛЬГА ЖУРЬЯРИ

Люкс-клиент заглядывает в Эстонию нечасто, поэтому два пятизвёздочных отеля в Таллинне пока переполненными не назовёшь. Владелец одного из них Kolm Ode председатель правления Legendijuhtimise AS Тармо Сумберг во время открытия отеля в прошлом году заметил, что, несмотря на высокие цены, этот проект пока скорее интересное хобби, чем невероятно прибыльный бизнес. Зато "культурный капитал" ждать себя не заставил: Kolm Ode - единственный в Прибалтике отель, входящий в престижную международную группу дизайн-отелей. Ближайшие его собратья находятся в Швеции и Германии, а постсоциалистическое пространство в целом в каталоге Design Hotels 2004 представляют только две страны - Чехия и Эстония.

Стиль диктовали стены

Дизайнер отеля Кюлли Салум говорит, что чувство ответственности за оформление отеля, который претендовал на звание дизайнерского, было огромным, но это не значит, что требовалось внимательно изучать опыт предшественников. Кредо группы дизайн-отелей: своеобразие и разнообразие, поэтому интерьеры отелей, которых насчитывается более 100 в 38 странах мира, представляют собой пёстрое собрание от отеля Greif в Италии, каждый из 33 номеров которого оформлен своим художником, так что для знакомства с отелем рекомендуется провести там 33 ночи, до бело-розового чуда Hillside Su в Турции, где многочисленные зеркала и стеклянные поверхности приглашают постояльцев наслаждаться отражением исключительно собственной индивидуальности. "Дизайн диктовали стены XIV века, отсюда - простота линий и желание сделать интерьер мягким, таинственным, уютным, используя благородные натуральные материалы и сохраняя уникальные исторические детали", - говорит Кюлли Салум. "Из 23 комнат нет ни одной, похожей на другую, - продолжает генеральный менеджер отеля Таури Сумберг. - Одна комната сделана в помещении склада, принадлежавшего средневековому купцу, другая переделана из лошадиного стойла, в некоторых видна городская стена, в конференц-зале - роспись потолка в стиле рококо, кое-где спальни -ванные в том же стиле, в самом дорогом свите - уникальный рояль ручной работы и ещё множество других вещей, к которым чувствительны люди, ценящие историю". "Только не нужно думать, что это музей, - уточняет Таури Сумберг, -дизайн в основном модернистский и старинной мебели мало, это старый дом с современной жилой средой и ультрасовременным техническим оснащением, поскольку одно из главных требований к дизайн-отелям - сочетание эксклюзивного оформления с функциональностью и первоклассным обслуживанием". Среди тех, кто останавливается в отеле, есть и отдыхающие, и бизнесмены, и желающие объединить работу и отдых. Есть и "коллекционеры" - те, кто постоянно выбирает дизайн-отели, причём больше всего среди них англичан. "У нас вообще хорошо представлена т.н. "Большая четвёрка": Великобритания, Германия, Швеция, Россия, - говорит Таури Сумберг. - "Випы"? Ну, не каждый день бывают, но почти каждый месяц. Мы принимали российского премьер-министра, президента Кипра, венгерского премьера... А местные любят наш ресторан с итало-французской кухней, самое популярное место - винный погреб. Сам отель часто снимают для конференций и празднования знаменательных событий, например, свадеб. Кстати, завтрак у нас до 18 часов, что очень удобно во время медового месяца!"

Звёзды амбициям не помеха

В отеле Uniquestay, открытом полгода назад "на окраине" Старого города, звёзд на две меньше, цены в 3 раза ниже, но амбиций не занимать. "У меня достаточный опыт путешествий, - говорит менеджер отеля Василий Цыпун, - чтобы сказать, что мы ни на кого не похожи. Напоминающий нас уникальностью отель есть только в Вильнюсе, и это тоже наш Uniquestay, скоро такой же появится в Риге". Оформитель интерьера Вероника Валк говорит, что британские собственники отеля пожелали иметь "как можно более игровой дизайн". Один из штрихов - прилавок в гостиничном кафе, являющий собой огромный аквариум. Номера бизнес-класса здесь называются "зены", и нет смысла искать объяснение в справочниках: это хозяева дали им такое название, сообщив обстановке лёгкий японский колорит. Не исключено, что так же, как в своё время входили в историю Gideons с телефонами в каждом номере и Hilton - с телевизорами, будущая корпорация Uniquestay Hotels прославится установкой компьютеров во всех номерах с круглосуточным бесплатным доступом к Интернету. "И ещё одно уникальное предложение - хутор в центре города, - показывает Василий Цыпун стильный "амбар" во дворе отеля, именуемый "Хутором хитрого Антса", - который уже успешно работает и как конференц-зал, и как национальный ресторан. Между прочим, на Новый год его резервировали российские туристы".

Лобби в отеле Kolm Ode - выверенное сочетание старины и модерна.

Вместо привычного "бизнес-класса" в Uniquestay колоритные номера "зен".