Архив газеты Wednesday, November 1, 2006

Страховщики меняют бизнес-модель обслуживания

Страховые фирмы сокращают ряды агентов-вербовщиков и предпочитают открывать новые пункты обслуживания. По мнению компаний, доходы от продаж в стационарных конторах больше, чем от работы агентов.

ЕКАТЕРИНА ГУЖВИНА
jekaterina.guzvina@aripaev.ee

Страховая компания If Eesti Kindlustus увольняет агентов-вербовщиков и открывает пять новых стационарных контор обслуживания. Фирма подтвердила ДВ факт уменьшения числа агентов, не называя при этом точной цифры. По информации ДВ, под сокращение попало около 50 человек.

По словам руководителя отдела продаж Алгиса Суйка, цель новой, преимущественно стационарной формы обслуживания - большая эффективность продаж. "Работая с потенциальными клиентами, агенты имеют дело и с теми, кто не заинтересован в страховании, - говорит Суйк. - В конторах же ведётся работа уже с более узким кругом заинтересованных лиц".

Переход от агентской работы к конторской для If не в новинку. В период с 2003 по 2005 годы работников в If стало на 72 человека меньше. В то же время фирма открыла восемь новых контор, а оборот при этом вырос на 394 млн. крон.

Меняет агентов на новые конторы и другая крупная страховая фирма - Salva Kindlustus. По словам руководителя по маркетингу компании Калле Конрада, увеличение стационарных точек продаж и постепенное сокращение агентов обусловлено изменениями покупательских тенденций. "Сейчас клиент хочет получать несколько видов услуг в одном месте, поэтому разумнее всего открывать конторы, например, в торговых центрах, чем работать через отдельных агентов, - говорит Конрад. - Тем не менее определённое их число нам необходимо, - всё же это один из каналов продаж".

Однако противоположного мнения о необходимости агентов придерживается Seesam Rahvusvaheline Kindlustus, - компания, напротив, намерена привлекать к работе больше людей.

Специалист по маркетингу фирмы Тийа Прёэм объясняет, что Seesam не планирует масштабного расширения точек продаж. "Мы открываем в этом году одну контору в Раквере и собираемся набирать дополнительных работников", - сказала Прёэм.

Доволен: руководитель отдела компании If Kindlustus Алгис Суйк считает стационарную форму обслуживания более эффективным способом продаж.

Банки всё больше зарабатывают на плате за услуги

За два года доходы четырёх крупнейших банков Эстонии от оплаты их услуг выросли в среднем на 60%, доходность банков в целом увеличилась за это же время примерно на 80%.

ПИРЕТ РЕЙЛЬЯН
piret.reiljan@aripaev.ee

"Население Эстонии становится зажиточнее, и в связи с этим значительно выросли наши коммерческие объёмы. Доходы от оплаты наших услуг растут медленнее", - сказал гендиректор Hansapank Eesti Прийт Пылдоя.

"Рост доходов от оплаты услуг во многом связан не только с увеличением числа клиентов, но и изменением характера договоров", -  пояснил директор дивизиона розничных банковских услуг SEB Eesti Ühispank Рихо Унт.

Если два-три года назад основными банковскими операциями были перечисление денег и простейшие договоры на электронные банковские продукты, то теперь, по словам Унта, стало больше инвестиций, кредитных договоров и др.

В Nordea Eesti Pank доходы от оплаты банковских услуг выросли за два года на 61%, число клиентов увеличилось за то же время на 41%. "Доходы от кредитных договоров растут не только из-за увеличения количества клиентов, но и из-за роста сумм кредитов", - сказал заведующий конторой банка на улице Хобуяама Теэт Парринг.

По мере увеличения числа клиентов и количества более сложных сделок банки начали снижать плату за услуги. "Если ещё в 2003 году плата за договор о кредите на жильё составляла у нас 1% от суммы кредита, то сегодня всего 0,3-0,4%", - отметил Унт.

По словам Пылдоя, тенденция определённого снижения платы за услуги очевидна, причём рост объёмов компенсирует это снижение, которое продолжится и в будущем.

При перечислении денег через интернет-банк на счёт в банке-конкуренте клиенту Hansapank приходится платить за услугу в три раза больше, чем клиенту Sampo Pank - соответственно шесть крон и две кроны за одну операцию.

"Если посмотреть на европейские тенденции, в будущем плата за внутренние и международные перечисления унифицируется. Поэтому мы и разделили внутрибанковские и межбанковские платежи и значительно снизили плату за международные платежи", - сказал Пылдоя.

Один в ответе за всех

Юрист фирмы VKG Energia OÜ, поставляющей тепло жителям Кохтла-Ярве, Андрес Кууск нашёл решение проблемы, как взыскать деньги с должников. Он теперь долг целого дома вешает на одну квартиру по своему усмотрению.

АРТУР ТООМАН
artur.tooman@aripaev.ee

В начале октября Надежда Федотова, проживающая в доме 58А по улице Ярвекюла, получила предписание из Вируского уездного суда о том, что она должна уплатить долг за тепло в размере 73 тыс. крон фирме VKG Energia OÜ.

Сама Федотова имела на тот момент долг в размере 1400 крон, а 73 000 крон - это долг всего дома. Примечательно, что, когда домоуправ квартирного сообщества в середине октября согласовала с Андресом Кууском график погашения долга, долг за тепло составлял 51 000 крон.

По словам домоуправа Ольги Юнинен, когда она разговаривала с Андресом Кууском по поводу подачи тепла в дом, он, по её словам, сказал ей, что повесит весь долг на одну квартиру, которую выберет сам, оценив платежёспособность квартировладельцев. Юнинен не приняла всерьёз слова Кууска, посчитав их шуткой. И была искренне удивлена, когда юрист VKG Energia OÜ сделал так, как говорил.

Интерес фирмы первичен

Из объяснения пресс-секретаря VKG Grupp AS Юлии Александровой следует, что дом по адресу: Ярвекюла, 58А - не квартирное товарищество, а сообщество квартировладельцев. И сообщество в отличие от квартирного товарищества не является юридическим лицом, поэтому на него нельзя подать в суд на взыскание долга. В соответствии со статьёй 65 Закона о долговом праве, в том случае, когда несколько неплательщиков должны исполнить свои обязательства по оплате долга солидарно, кредитор имеет право направить своё общее требование к нескольким из них или к одному из должников. Федотова, по словам Александровой, в данном случае является одним из должников, но никак не единственным, который должен отвечать за долги всего дома.

На вопрос ДВ, почему выбор пал на одного из должников, а не на нескольких, или не на всех сразу, и почему именно на Федотову, Александрова ответила, что - случайно. И добавила, так как имя жителя дома, на которого подаётся заявление на взыскание долга, является формальностью, то для упрощения заявление подаётся на одного человека. "Для фирмы важно быстрее разобраться с должниками и вернуть свои деньги, а не затягивать судебные разбирательства", - объяснила позицию фирмы Александрова.

Город непробиваем

В горуправе Кохтла-Ярве не знают, сколько в городе квартирных товариществ и сколько сообществ квартировладельцев, но три чиновника горуправы сказали, что много.

Вице-мэр Кохтла-Ярве Юри Колло знаком с ситуацией в доме по адресу: Ярвекюла, 58А. По его словам, это первый случай на его памяти, когда фирма повесила долг всего дома на одну квартиру. Колло утверждает, что, если людей выселят на улицу, то у города есть резервные площади, так что на улице никто не окажется. По его оценке, общая задолженность горожан за коммунальные услуги составляет порядка 3 млн. крон.

Руководитель юридического отдела Союза квартирных товариществ Эстонии Урмас Марди также впервые услышал о том, что долг всего дома повесили на одну квартиру. По его словам, такого в его практике ещё не было.

Это только начало

По словам Юлии Александровой, это не первый подобный случай, фирма недавно подала в суд на взыскание долга ещё с 21 сообщества квартировладельцев по той же схеме, что и в доме на Ярвекюла, 58А. Каждый из этих домов задолжал более 50 тыс. крон.

По данным Krediidiinfo, в Эстонии 8240 квартирных товариществ, из них 290 - в Кохтла-Ярве, а жилых многоквартирных домов в Эстонии, по данным Департамента статистики, 38 000.

По Закону о квартирной собственности, квартировладельцы должны были ещё в 2001 году определиться, каким образом они будут хозяйствовать в доме. Они должны были либо организовать квартирное товарищество, либо стать сообществом квартировладельцев.

Таким образом, исходя из данных статистики, в вышеописанной ситуации могут оказаться многие жители Эстонии.

Утешает: вице-мэр Кохтла-Ярве Юри Колло сказал, что приютов и резервных площадей у них на всех должников хватит.

Предприниматели ждут от государства поддержки

Третья ежегодная конференция для русских предпринимателей Эстонии, проводимая газетой ДВ и издательством Äripäev, показала, что бизнесмены в немалой степени связывают перспективы развития своего бизнеса и эстонской экономики в целом с более активным сотрудничеством государства с частным сектором.

ДМИТРИЙ ФОКИН
dmitri.fokin@aripaev.ee

Это отмечали многие докладчики, и эта тема вызывала больше всего вопросов со стороны участников конференции. Предприниматели надеются на более активное отстаивание интересов эстонского бизнеса на международной арене, прежде всего на восточном направлении.

Улучшение эстонско-российских отношений всегда больше всего волновало русских бизнесменов в Эстонии, и этот вопрос не теряет своей остроты.

Первым на конференции выступил с докладом посол Российской Федерации в Эстонии Николай Успенский. По его словам, российская сторона заинтересована в развитии отношений с Евросоюзом в целом и с Эстонией в частности.

Наиболее перспективным направлением взаимодействия посол РФ назвал транспорт и энергетику. Россия заинтересована в диверсификации своей экономики, и это очень важно и для нас, поскольку позволяет надеяться на большее количество различных грузов, проходящих через эстонские порты. Ещё одним важным направлением развития посол РФ назвал контакты на уровне регионов и развитие туризма.

БЭ: экономика будет расти, но медленнее

Вообще говоря, экономика Эстонии во многом зависит от ситуации в тех странах, которые являются нашими основными внешнеторговыми партнёрами. В настоящее время внешняя среда благоприятна для нас, отметила в своём докладе старший специалист отдела политики центрального банка Банка Эстонии Наталья Вийльманн. Однако ожидается, что в следующем году темпы глобального экономического роста несколько сократятся.

Основной причиной быстрого роста экономики Эстонии является исключительно сильный внутренний спрос, однако этот фактор также связан с очень благоприятным внешним фоном, поскольку в существенной мере базируется на кредитном буме.

Проблемой является слишком быстрый рост зарплат, который уже два квартала подряд превышает рост производительности труда, что негативно сказывается на конкурентоспособности эстонских предприятий на мировом рынке.

ЦБ не прогнозирует в ближайшие годы замедления темпов инфляции, поскольку рост цен базируется на административных и циклических факторах и выравнивании уровня наших цен с европейскими. Поэтому переход на евро в 2008 году маловероятен. Но, как отметила Наталья Вийльманн, это может случиться, если нам повезёт, например, резко упадут цены на нефть, или фермеры получат в следующем году очень хороший урожай.

Резко о сотрудничестве между государством и транзитным сектором высказался исполнительный директор Союза портовых операторов Аго Тийман.

Транзиту от государства нужны пиар и лобби

По мнению Аго Тиймана, предприятиям, работающим в этой сфере, нужна помощь со стороны государства, причём не финансовая, денег у них, как правило, достаточно, а в плане проведения аналитических исследований, составлении перспективных планов развития и систематизации работы. Большое значение имеет активное лоббирование государством интересов эстонских транспортных фирм. В качестве примера Аго Тийман приводит полное бездействие правительства этим летом, когда на российской границе возникли огромные очереди. Наши соседи при этом проявляли очень высокую активность в нахождении решения проблемы.

Этот вопрос был затем задан премьер-министру Эстонии Андрусу Ансипу. Но понимания у премьера он не нашёл, по его мнению, бизнес, который зависит от личных контактов руководителей государств, не является в долгосрочной перспективе успешным.

Председатель правления туристической фирмы Est-intour Александр Черепков сказал, что для развития их бизнеса большое значение имела помощь со стороны Целевого учреждения развития предпринимательства. Благодаря им существенно увеличился приток туристов из России. Например, празднование Нового года в Эстонии стало для россиян модным, появились чартерные авиарейсы из Москвы и даже чартерные поезда. Увеличение потока туристов из России стало тенденцией, и это важно, учитывая, что интерес финских туристов к Эстонии снижается.

Кадры по-прежнему решают всё

Тем не менее Александр Черепков в числе сложностей отметил различия во взглядах на развитие туризма между государственными и частными структурами и недостаточную развитость транспортной инфраструктуры, в частности, железной дороги, что также является камнем в огород государства.

Но главной сложностью Александр Черепков назвал проблему с кадрами, а как следствие - понижение качества обслуживания. Это, собственно, является сейчас проблемой практически для всех предприятий Эстонии.

Не обошёл стороной этот вопрос в своём докладе и премьер-министр Эстонии Андрус Ансип. Он советует предприятиям применять более гибкую систему найма на работу и активное применение неполного рабочего дня. Это, по его мнению, способно больше привлечь на рынок труда людей пенсионного возраста.

Гендиректор компании Nitrofert Алексей Николаев назвал применительно к своему предприятию идею премьера бредовой. Производство аммиака является непрерывным и технологически очень сложным, что предъявляет высокие требования к квалификации работников. А решение проблемы с кадрами, по его мнению, заключается в существенном, в 2-3 раза, повышении зарплат, что нереально в условиях высокой зависимости предприятия от мировых цен на продукцию комбината и роста цен на сырьё и услуги.

По словам Алексея Николаева, серьёзной проблемой для них является то, что на предприятии очень мало молодёжи, средний возраст работников - более 50 лет. Для Северо-Востока Эстонии проблема оттока рабочей силы стоит особенно остро. Конкурировать приходится не только с рынком труда Скандинавии, но и с Таллинном. Решение проблемы он видит в активном сотрудничестве с образовательными учреждениями, привлечении специалистов из других стран и использовании услуг сторонних организаций.

Строительство переживает золотой век

Дефицит и дороговизна квалифицированной рабочей силы является серьёзной проблемой и для наиболее динамично развивающегося сектора эстонской экономики - строительства и производства стройматериалов. Однако директор фирмы Maxit Estonia Виктор Валкиайнен достаточно оптимистичен. По его мнению, основной рост зарплат в этом секторе уже произошёл, в дальнейшем зарплаты в отрасли будут расти более умеренными темпами, 10-15% в год.

Нынешний уровень зарплат в Эстонии уже приостановил отток рабочей силы за рубеж, и есть надежда, что уже уехавшие на заработки будут постепенно возвращаться. В целом в отрасли сохраняются позитивные тенденции. Уровень строительства жилья у нас по-прежнему отстаёт от уровня развитых стран, впереди у нас есть ещё 15-20 лет бурного роста.

Недвижимость не потеряет популярность

По мнению регионального директора по Эстонии консалтинговой фирмы Colliers International Арди Роозимаа, весьма перспективным в Эстонии сейчас является и рынок коммерческой недвижимости, где наблюдается дефицит качественных площадей. Это касается и офисов, и торговых площадей, а также производственных и складских помещений. Этот сегмент рынка привлекателен для иностранных инвесторов, и падения здесь не предвидится, несмотря на реализуемые сейчас проекты.

Содействуйте людям из чужих компаний

Крайне важным с точки зрения повышения производительности труда и конкурентоспособности нашей экономики является разделение труда и специализация. Труд квалифицированных специалистов должен использоваться максимально эффективно. Руководитель ИТ-компании Ebeling Data рекомендует небольшим фирмам больше использовать так называемый аутсорсинг, т.е. привлечение услуг ИТ со стороны, вместо найма собственного работника. Дешевле будет.

Денег будет меньше, а контроль - жёстче

Как уже отмечалось, высокие темпы экономического роста во многом были обусловлены бумом кредитования. Руководитель Parex Leasing & Faktor-ing Максим Маркелов сказал, что этому способствовала жёсткая конкуренция на рынке банковских услуг, что привело к снижению процентов по кредитам и большей гибкости банков. Однако он отметил, что в дальнейшем банки под нажимом регулирующих органов начнут несколько ужесточать условия кредитования. Более тщательно будут оцениваться залоги и бизнес-планы фирм, увеличатся процентные ставки для более рискованных проектов, к таковым относятся проекты по развитию недвижимости и строительство жилья.

Маркелов отметил и ужесточение борьбы с отмыванием денег и финансированием терроризма. Это означает, что банки вынуждены будут и дальше ужесточать контроль над клиентами, во избежание неприятных сюрпризов, таких как блокировка счетов, желательно заранее согласовывать с банком проведение необычно больших сделок.

Горе от ума: "Работники с хорошими мозгами едут за границу, с мозгами чуть хуже - в Таллинн, а поднимать зарплаты в 2-3 раза в нашей фирме нереально", - сказал гендиректор Nitrofert Алексей Николаев на конференции. Слева: модератор конференции Райво Варе.

В аэропорт - заблаговременно

ДВ-Online

В связи с тем, что 6 ноября вступает в силу постановление ЕС, авиакомпания Estonian Air рекомендует пассажирам упаковывать жидкости в сдаваемый багаж, а в ручной клади оставлять только самое необходимое.

Estonian Air советует прибывать в аэропорт пораньше и быть готовыми к очередям на регистрацию и контроль безопасности.

По новым правилам с 6 ноября в аэропортах стран ЕС жидкости, гели и пасты в ручной клади следует упаковывать в один закрывающийся прозрачный пластиковый пакет объёмом до 1 литра, а ёмкости не должны превышать 100 мл.

АЭС построят и без нас

Политическое решение о строительстве третьего энергоблока Игналинской атомной станции практически принято. Эстонии остаётся лишь присоединиться к проекту или отказаться от участия в нём - претенденты на вакантное место есть.

АНДРЕЙ АКУЛИСТЫЙ
andrei.akulistoi@aripaev.ee

В то время как министр экономики Эстонии Эдгар Сависаар предлагает провести референдум "по строительству новой атомной станции в Литве", со слов директора Lietuvos Energia Римантаса Юозайтиса, Литва для себя уже всё решила: "Уже в ноябре этого года Сейм должен утвердить поправки к энергетической стратегии Литвы, в которых однозначно говорится о строительстве третьего энергоблока Игналинской атомной станции. Это решение парламента даст де-юре старт подготовительной работе к осуществлению данного проекта, и, если всё пойдёт по плану, новый энергоблок заработает уже к 2016 году".

На прошлой неделе в Вильнюсе руководители государственных энергетических компаний Литвы, Латвии и Эстонии утвердили результаты исследования о возможностях строительства в Литве третьего энергоблока Игналинской АЭС - взамен закрывающегося в 2009 году второго энергоблока (первый был закрыт в 2004 году). На пресс-конференции в Lietuvos Energia было заявлено, что результаты исследования говорят о возможности и целесообразности данного проекта - дело за политическим одобрением парламентами трёх стран Балтии, после чего можно будет начинать юридическую, финансовую и техническую подготовку к запуску.

Несмотря на то, что на пресс-конференции председатель правления Eesti Energia Сандор Лийве заметил, что завершение исследования ещё не означает, что решение об инвестиции уже принято, позднее, комментируя ДВ слова Юозайтиса о практически принятом Литвой политическом решении, он признал, что Литва новый энергоблок построит в любом случае: "Другого выхода, если они хотят сохранить свою энергетическую независимость, у литовцев на самом деле нет".

Как говорит Ремигиюс Шимашиус, президент Литовского института свободного рынка (организации, проводившей исследование перспектив данного проекта по заказу Lietuvos Energia), Литва не только де-факто приняла политическое решение по строительству нового энергоблока, но и уже знает, чем заменит производимую из атома электроэнергию в 2010-2015 годах: "Мы будем вырабатывать её на электростанции в городе Электренай из российского природного газа, а если его не хватит, докупим, например, в России, или в Белоруссии".

Со слов Шимашиуса, пока что эксклюзивными правами на участие в проекте обладают Литва, Латвия и Эстония, подписавшие на этот счёт соответствующее соглашение в начале 2006 года, но в случае отказа одной из сторон заменить её особого труда не составит.

"Интерес к проекту довольно большой. Вот Польша, к примеру, очень даже хочет в него войти".

Принято: директор Lietuvos Energia Римантас Юозайтис говорит, что уже в ноябре Сейм Литвы примет окончательное решение по строительству АЭС.

Бои без правил

В последнее время стало модно включать в трудовой договор пункт, который гласит, что после увольнения по собственному желанию работник не имеет права в течение определённого времени работать в конкурирующей фирме. За такое ограничение свободы выбора работодатель обязуется выплачивать работнику энную сумму.

АРТУР ТООМАН
artur.tooman@aripaev.ee

Но на практике этот пункт трудового соглашения мало кто выполняет. Летом прошлого года в Харьюском окружном суде разбирался спор между Натальей Пийльберг-Кузнецовой и Эйнаром Вийдо, владеющим фирмой Suurtüki NK AS.

Суть претензий работодателя в лице Вийдо проста: Наталья нарушила условия договора, согласно которому она не имела права работать в конкурирующей фирме, то есть в фирме, занимающейся продажей обуви. За это она по договору получала 1000 крон в месяц в течение трёх лет. Суд первой инстанции признал правоту работодателя и наложил штраф на Наталью.

Наталья оспорила такое решение суда. Суд второй инстанции принял во внимание, что, хотя Наталья и пошла на работу в фирму AS Kington, одним из видов деятельности которой является торговля обувью, но работает она в этой фирме маклером по недвижимости. А вторым аргументом было то, что она никаких денег от бывшего работодателя не получала, и это легко доказывалось выпиской с банковского счёта Натальи.

Суд принял сторону Натальи, отменив решение первого суда.

Председатель правления Suurtüki NK AS Эйнар Вийдо утверждает, что он всё равно прав и намерен свою правоту отстаивать в суде и дальше. Теперь дело находится на рассмотрении в Государственном суде.

Насколько типичны такие споры между работодателем и работником?

Из объяснения руководителя комиссии по трудовым спорам при Трудовой инспекции Райли Карьяне выходит, что пункт трудового договора об ограничении выбора места работы после увольнения редко выполняется как работодателем, так и работником.

"На моей памяти было всего одно разбирательство трудового спора, связанного с этим пунктом", - вспомнила Карьяне.

Дело всё в том, по её словам, что, хотя такой пункт вписывают в трудовой договор, но условия соблюдения его весьма размыты. Потому что этот пункт в силу вступает тогда, когда работник уволился, и если работодатель выплачивал ему компенсацию. Но, как правило, работодатель не хочет платить, так как зачастую у него нет времени и возможности следить за выполнением этого пункта договора, а раз работник не получает компенсации, то эти условия на него не распространяются. Да и компенсацию, по словам Карьяне, в 500-1000 крон вряд ли можно назвать справедливой за ограничение свободы выбора.

Пустое: Райли Карьяне из комиссии по трудовым спорам считает, что пункт трудового договора об ограничении выбора места работы после увольнения редко выполняется.

Немецкий профессор предлагает налоговую модель

Немецкий профессор экономики Манфред Розе, участвующий сейчас в разработке нового закона о подоходном налоге Германии, рекомендует Эстонии налоговую модель, которая позволила бы сохранить преимущества действующей налоговой системы, но не противоречила бы правилам ЕС.

ДВ

Такая модель называется АСЕ tax (Allowance for Corporate Equity). Впервые её в 1994 году применила Хорватия, в разных вариантах её опробовали также Италия, Австрия и Бразилия.

В общих чертах эта модель предусматривает при учёте налогооблагаемого дохода списание в случае инвестиций, профинансированных за счёт собственных средств, и т.н. мысленного процента. Тем самым исчезает дискриминационная разница между финансированием инвестиций при помощи реинвестированного дохода и кредита, поскольку проценты по кредиту можно, как правило, списать с налогооблагаемого дохода.

Действующая в Эстонии нулевая ставка подоходного налога на реинвестированный доход представляет собой, по мнению профессора Гейдельбергского университета Манфреда Розе, в сущности, налог на дивиденды, и крупные страны ЕС не позволяют оставить её в силе. Система ACE позволила бы сохранить привлекательные стороны нынешней налоговой системы.

В будущем году налоговую систему ACE возьмёт на вооружение Бельгия. Хорватия, где Розе был одним из авторов налоговой системы, решила, однако, в 2001 году вернуться к традиционному налогообложению.

Профессор Манфред Розе посетил Таллинн по приглашению Фонда Конрада Аденауэра и выступил на семинаре Союза Отечества и Res Publica "Как сохранить успех в стагнирующей Европе". Германия, по словам Розе, использовать систему ACE не собирается.

Ребане получил разрешение на снос центра "Сакала"

Буквально через месяц после вступления в Центристскую партию бизнесмен в сфере шоу-бизнеса Пеэтер Ребане получил от мэрии Таллинна разрешение на снос культурного центра "Сакала".

РАЛЬФ-МАРТИН СОЭ
ralf-martin.soe@aripaev.ee

По словам вице-мэра Таллинна, члена Центристской партии Калева Калло, между вступлением Ребане в партию и получением разрешения на снос здания никакой связи нет.

"Это выдумка журналистов. С политикой тут ничего не связано. Вопросом занимались давно, наконец эскиз доведён до состояния, по всем параметрам отвечающего установленной детальной планировке. Эскиз был одобрен до того, как Ребане вступил в Центристскую партию", - сказал Калло, ведающий в качестве вице-мэра вопросами строительства в Таллинне.

Депутат Таллиннского городского собрания от фракции Союза Отечества и Res Publica Николай Стельмах придерживается иного мнения.

"Подтвердились все худшие опасения. Дела делаются так: вступив в Центристскую партию, оказываешься как раз в нужной партии, если хочешь что-то строить. Цель Пеэтера Ребане оправдывает средства, так что всем надо вступать в Центристскую партию", - сказал Стельмах.

Предоставление разрешения на снос до выдачи разрешения на строительство Калло объяснил стремлением избежать потери времени, поскольку подготовка к сносу займёт по меньшей мере месяц, а сам снос - ещё несколько месяцев.

"Не было такой бумаги. Эти документы нельзя рассматривать в связке", - так Калло ответил на вопрос о том, не должна ли была горуправа, согласно первоначальным планам, рассматривать разрешение на снос и проект строительства единым пакетом.

В прошлую среду Таллиннская горуправа дала фирме AS Uus Sakala разрешение на снос расположенного в самом центре столицы бывшего культурного центра "Сакала". Фирма намерена приступить к сносу ещё до конца года, скорее всего, в декабре.

По словам председателя правления Uus Sakala Ильмара Компуса, строительство могло бы начаться после того, как будет окончательно готов проект и получено разрешение на строительство, предположительно в конце первого квартала 2007 года.

Новый центр развлечений планируется сдать в феврале 2009 года.

Телефон Пеэтера Ребане в дни подготовки материала молчал, а автоответчик рекомендовал обратиться к его деловому партнёру Ильмару Компусу.

"Я не вижу здесь никакой связи", - ответил Компус на вопрос о том, не ускорило ли вступление Ребане в Центристскую партию получение разрешения на снос здания.

По его словам, горуправа во главе с Тынисом Пальтсом тоже была готова накануне смены власти в Таллинне согласовать проект, что записано в протоколе заседаний гору правы.

Tallinna Kaubamaja купит в Латвии участки Lidl

Предприятие Tallinna Kaubamaja подписало с латвийской фирмой Lidl Latvija SIA протокол о намерениях по поводу приобретения участков, о чём оно сообщило бирже.

ДВ

В общей сложности предприятие Tallinna Kaubamaja хочет купить 22 участка с тем, чтобы построить десять новых торговых центров. Стороны намерены довести сделку до конца в течение трёх месяцев.

Директор "дочки" Tallinna Kaubamaja - A-Selver Айн Таубе отметил, что сеть Selver действительно собирается расшириться в Латвию, но отказался говорить о сумме инвестиций в приобретение недвижимости.

На вопрос о том, собирается ли предприятие купить участки Lidl в Эстонии, Таубе ответил, что интерес к этому проявлялся. Вдаваться в детали он не захотел.

Нынешним летом немецкая дисконтная сеть Lidl, несколько лет скупавшая участки в Эстонии и собиравшаяся открыть здесь свои магазины, объявила об отказе от этого намерения.

"Lidl изменила свою стратегию, поскольку эстонский рынок очень мал", - сообщил газете Äripäev в июле глава финской Lidl Анти Тийтола. По его словам, конкуренты не замешаны в принятии такого решения. Летом газеты Латвии и Литвы писали, что сеть Lidl сдалась в борьбе за балтийский рынок. В Финляндии у неё 101 магазин.

По данным регистра недвижимости, у Lidl в Эстонии 27 участков, три из которых расположены в Таллинне, один - в Саку Харьюского уезда, три - в Пярну и три - в Тарту. Остальные участки находятся в Кохтла-Ярве, Йыхви, Валга, Пайде, Вильянди и Раквере. Если какие-то участки уже и сменили хозяев, то в регистре недвижимости это ещё не отражено.

Гендиректор VP Market Гинтарас Марцинкявичюс говорил ранее, что если Lidl будет продавать свои участки, то его бы это заинтересовало.

Суровые приёмы Коммерческого регистра: штрафы без предупреждения

Если прежде Коммерческий регистр посылал опоздавшим с подачей отчёта предпринимателям предупреждение, а штраф был крайней мерой, то с этого года количество оштрафованных предпринимателей утроилось, поскольку опоздавших штрафуют без предупреждения.

КРИСТА ТАЙМ
krista.taim@aripaev.ee

В этом году было выписано в три раза больше штрафов, чем в прошлом. В 2005 году предупреждений было сделано 15 660, а штрафов выписано 3257. По состоянию на 26 октября нынешнего года предупреждений о штрафе было 2580, а постановлений о наложении штрафа - 10 675.

"По поводу одной фирмы я знаю, что мы выслали отчёт, но всё равно были оштрафованы. Безо всякого предупреждения. Мы намерены обжаловать это решение в суде", - сказал руководитель AS Addison Тоомас Леэметс.

По его словам, было бы правильно сначала посылать предупреждение, а уж потом штрафовать, а не сперва штрафовать, а затем начинать искать этому оправдание.

Ааре Онна, возглавляющий фирму Aastaaeg KV Grupp OÜ, предоставляющей услуги чистки, считает, что на первый раз Коммерческий регистр мог бы ограничиться предупреждением и в том случае, если руководство проявит добрую волю и готовность всё же представить отчёт.

"Мы всегда успевали с отчётом вовремя. Если же отчёт какой-нибудь фирмы запаздывает, то причина в управлении. Руководство не в состоянии контролировать подчинённых", - отметил Онна.

Регистр ведёт себя в соответствии с кодексом

По словам представителя пресс-службы Министерства юстиции, в прежние годы некоторые отделы регистра действительно высылали, в случае отсутствия отчёта, предупреждение, а если это не помогало, то налагали штраф. В этом году отделы унифицировали свою практику и больше не высылают предварительных предупреждений, если не представлен годовой отчёт, а сразу штрафуют.

Коммерческий кодекс не требует предварительного предупреждения.

В этом году, как отметил старший юрист Союза налогоплательщиков Мартин Хуберг, число оштрафованных, которые обратились в союз, массово увеличилось.

Многократное штрафование- незаконно

"Учитывая то, насколько нечётко штрафование и как оно отрегулировано, наложение штрафа неоправданно, - полагает Хуберг. - Во-первых, неясно, идёт ли речь о проступке или мы имеем дело, по существу, с принудительной выплатой. Закон позволяет неоднократно налагать штраф, пока не будут представлены данные. В случае административного правонарушения многократное наказание за один и тот же проступок должно быть исключено. По нашей оценке, такое штрафование несправедливо и противоречит закону".

Хуберг советует оштрафованным обращаться за защитой своих прав в суд.

Минюст не считает штраф наказанием

По словам главы службы свободных профессий и регистров отдела судов Минюста Вильяра Пеэпа, у них 15 000-20 000 дел в год, причём 90% связаны с отчётами за хозяйственный год - это и отсутствие отчёта, и нехватка в них обязательных данных, и выявляющиеся из отчётов недостаточные нетто-активы. В таких случаях на обязанных лиц и членов правления фирм можно налагать штраф в размере до 200 штрафных единиц.

"Речь идёт о процессуальном штрафе, т.е. о принудительной мере, а не о наказании - он не вносится в регистр наказаний, но при этом суд может повторить наложение штрафа, если нужные или правильные данные так и не будут получены регистром", - пояснил Пеэп.

За правдой: старший юрист Союза налогоплательщиков Мартин Хуберг советует оштрафованным обращаться в суд.

Спор. Искренен ли Эдгар Сависаар, предлагая референдум о нашем участии в проекте АЭС?

АЙН СЕППИК
председатель Центристской фракции Рийгикогу

Строительство АЭС связано не только с большими затратами, но и с вопросами безопасности. Как точно будет поставлен вопрос референдума, сказать не могу, но участие в проекте АЭС в Литве нужно обсудить с народом. Никаких чисто политических интересов здесь нет, а тем более - предвыборных. Ведь провести референдум до мартовских выборов уже не удастся, так что, это вопрос послевыборного периода.

МАРЕК СТРАНДБЕРГ
председатель совета Фонда природы Эстонии

Люди должны точно знать, что построят в Литве, во что это выльется, сколько будет стоить, где будут складироваться отходы и т.д. Пока вся информация более чем приблизительная. Выносить на референдум предлагаемый вопрос в таких условиях - это крайний популизм. Можно предположить, что референдум - это стремление центристов уяснить, какие предвыборные обещания давать народу: АЭС - да или АЭС - нет.

Позиция. Жизнь в разных мирах

Перед мартовскими парламентскими выборами Центральный союз профсоюзов (ЦСПСЭ) принялся торговать голосами своего электората - он предлагает партиям установить 13-процентный медицинский налог на дивиденды и ввести страхование от несчастных случаев и профзаболеваний.

Какими бы благородными не выглядели на первый взгляд эти идеи, в перспективе они для Эстонии вредны.

Уже сегодня общее налоговое бремя у нас выше, чем у соседей. Бывший президент Банка Эстонии Вахур Крафт считает, что низкие налоги не являются уже больше нашей прерогативой. "Общее налоговое бремя в Эстонии составляет 33%, что выше, чем в Латвии, Литве и Словакии", - писал Крафт 9 октября этого года в газете Äripäev.

Вот-вот решится вопрос о подоходном налоге предприятий, который ещё утяжелит общее налоговое бремя.

Почему неразумное повышение налогов опасно, объясняет в Eesti Päevaleht председатель правления Eesti Telekom Яан Мянник. Если государство уже раз стало оказывать поддержку людям в разных сферах, то лишить их этой поддержки политически очень сложно. Подтверждением тому служат и неудавшиеся попытки изменить что-то в системе соцстрахования в Германии и Франции. Из-за больших и дорогих социальных систем страдает вся Европа, экономика не развивается, и европейская модель нежизнеспособна в глобализующемся мире.

Мянник пишет: "Глобализация - тенденция, бороться с которой отдельные государства не в силах. Конкуренция между предприятиями, государствами и экономическими блоками будет усиливаться, и деятельность будет переводиться в государства, где она принесёт собственникам больше выгоды".

Так что, Эстонии стоит посмотреть на то, что делается вокруг, и смотреть не на пару, а на пару десятков лет вперёд, чтобы не начать строить предлагаемую профсоюзами систему, которая уведёт отсюда предприятия, рабочие места и вместе с ними нашу надежду на лучшее будущее.

Взгляд. Одна шестая или одна целая

Размер территорий, охваченных природоохранной сетью Natura 2000 представляет собой величину, легко запоминающуюся - одна шестая часть земли, разумеется, Эстонии.

Получившие недавно огласку скандальные истории с коррупцией вокруг обмена этих земель, поставили вопрос о том, как исключить подобные махинации.

Радикальный способ врачевания состоит в том, чтобы в Natura 2000 занести не 1/6 Эстонии, а всю её, целиком и полностью. Во-первых, аферы и взяточничество, порождаемые обменом земель, вымрут сами по себе, потому как менять будет не на что. Во-вторых, имидж Эстонии взлетит до небес - вся страна - один большой заповедник! В-третьих, и это самое главное, с 2007 года ЕС начнёт предоставлять Эстонии дотации на земли, входящие в Natura 2000. Ещё Виллу Рейльян как-то заявил, что по сигналам из ЕС, размер поддержки может подняться аж до 500 евро в год за гектар. Следовательно, чем больше таких гектаров - тем больше европодмоги. Если же вся территория Эстонии окажется в Natura 2000, то на неё обрушится лавина дотаций в десятки миллиардов крон в год.

Технически вовлечение всей Эстонии в Natura 2000 вполне реально. Ведь наспех составленный и принятый за неделю до вступления в ЕС список территорий до сих пор носит временный характер.

Что касается строительной и прочей деятельности, то ошибочно полагать, будто бы на всём этом Natura 2000 ставит крест. Соответствующая евродиректива вовсе не имеет целью "держать и не пущать", но предполагает разные природоохранные режимы: где надо - построже, а где можно - помягче. В таких местах при соблюдении кое-каких ограничений можно будет и дома строить, и бизнес разворачивать.

Отведение одной шестой Эстонии под Natura 2000 призвано спасти от вымирания птичек, зверюшек и кое-какую растительность. Но если вся Эстония станет природоохранной зоной, то возможно с помощью европособий ей удастся сохранить ещё и такой вымирающий ныне на её территории вид, как homo sapiens.

Комментарий. Эстонская экономика больна спекуляциями

В далёкой перспективе эстонской экономике не принесут пользы ни спекуляции с ценами на недвижимость, ни то же самое с ценой рабочей силы и другими ценами.

Конкурентоспособность экономики Эстонии в экспортном секторе слаба, поскольку импорт постоянно сильно превышает экспорт. В то же время многие предприятия-экспортёры или потенциальные экспортёры стали вкладывать свои деньги в недвижимость, занявшись её спекулятивной куплей-продажей и даже девелоперской деятельностью. Некоторые вообще отказались от производства в пользу развития недвижимости. Это связывает средства и кредитоспособность, которые можно было бы использовать в основной деятельности.

Симптомы и последствия спекулятивной болезни

Ситуацию, при которой большинство субъектов экономики рассчитывает заработать на спекуляциях, отодвигая свою основную деятельность на второй план, следует считать болезнью. Примеров того, как бизнесмены и предприятия в надежде на быстрое обогащение вкладывали все средства в биржевые сделки, позабыв об остальном, можно привести из мировой практики немало. Всякий раз это заканчивалось большими потерями или крахом и возвращением к прежней деятельности.

Одним из признаков спекулятивно больной экономики служит то, что спекулятивное поведение в одном секторе переносится на остальные. Спекулятивным надо считать и такое поведение, при котором цена какого-то составного элемента производства искусственно взвинчивается.

Рабочая сила представляет собой точно такой же составной элемент производства, как сырьё, капитал или земля. Для эстонской экономики этот элемент особенно важен, поскольку он является опорой экономики, базирующейся на научных знаниях. Кроме людей, у Эстонии нет других значительных ресурсов.

Если искусственно взвинчивать цену человеческого ресурса, например, поднять среднюю зарплату до 25 000 крон, то тем самым для предпринимателей значительно повышается цена самого важного составляющего элемента. Выигрывают работники, но проигрывают предприниматели. Многие из них вынуждены из-за выросших расходов сокращать число работающих или покидать рынок.

Мировой опыт говорит об эффективности других мер

Если искусственно поднимать зарплату и не давать ей стабилизироваться, то экономике придётся искать другую точку баланса. Важен также вопрос о том, насколько широкое применение найдёт подорожавший ресурс рабочей силы в экономике Эстонии и сколько рабочей силы высвободится. Одна из возможностей для высвобождающейся рабочей силы - искать применение за рубежом.

Таким образом, если искусственное подстёгивание роста зарплаты преследует цель вернуть работников из-за границы, то на самом деле достигается противоположный эффект. Мировой опыт показывает, что страны стремятся улучшить свои экономические позиции, скорее, путём более низкой оценки рабочей силы, а не повышения её цены. Это делается, в частности, при помощи девальвации. Последний пример значительного укрепления экономических позиций страны через девальвацию, а значит, и более низкую оценку рабочей силы продемонстрировала Аргентина. Китай тоже не стремится взвинчивать цену рабочей силы, скорее, наоборот. Да и что стало бы с 10-процентным ежегодным экономическим ростом Китая, если бы его рабочая сила подорожала за пару лет в два раза?

Охладить чрезмерную спекулятивность в экономике Эстонии помогло бы скорейшее введение в оборот евро. В ситуации, когда переход на евро откладывается на неопределённое будущее, спекулятивные тенденциям в экономике страны сохранятся и продолжат развиваться.

Но долги когда-то надо будет отдавать, и импортное потребление придётся ограничить. Если у нас к тому дню не появится механизм, при помощи которого в эстонской экономике будет производиться нетто-капитал в должном объёме, то мне даже не хотелось бы думать о последствиях. Увы, государство должно быть к этому готово. Надо понимать, что экономика - это система, функционирующая на объективной основе, и при помощи фокусов её не изменишь.

Передовая. Начало беспределу положено

В Кохтла-Ярве внедряется новая практика взыскания долгов с владельцев квартир. Фирма, снабжающая теплом многоквартирные дома, потребовала от одного владельца квартиры, задолжавшего за отопление 1400 крон, возместить долг всего многоквартирного дома, превышающий его собственный более чем в 52 раза - 73 000 крон. Вируский уездный суд данное требование узаконил - поскольку речь идёт о сообществе квартировладельцев, закон позволяет востребовать общий долг с одного из должников. То есть, как сейчас модно говорить, юридически всё корректно.

ДВ считают, что такой подход не соответствует принципам правового государства, коим стремится стать Эстония. Создан опасный прецедент.

После того как государство полностью сбросило с себя обязанности по обслуживанию жилого фонда, владельцы многоквартирных домов оказались перед выбором - либо создавать квартирные товарищества (КТ), либо подаваться в сообщество квартировладельцев. Большинство пошло по пути наименьшего сопротивления, и после вступления в силу 1 июля 2001 года новой редакции Закона о квартирной собственности добровольно-принудительно определилось в сообщество квартировладельцев.

Основные отличия между этими двумя формами правоотношений собственников квартир в том, что КТ является юридическим лицом, а сообщество квартировладельцев - нет (об этом подробнее на стр. 3 сегодняшнего номера ДВ). Из этого проистекает, что если в доме есть несколько задолжавших жильцов, кредитор может потребовать всю сумму общего долга с одного или нескольких должников. Что и произошло в Кохтла-Ярве - выбранная фирмой жертва должна заплатить долги всего дома.

Маловероятно, что один человек сможет-таки заплатить весь долг, а дальше потребует возврата выплаченной суммы от своих соседей-должников. Гораздо вероятнее, что владелец квартиры не сможет заплатить сумму долга, его выселят, квартиру продадут, кредитор свои деньги получит, а владелец квартиры, теперь уже бывший, вместе с семьёй останется на улице.

Практически в каждом доме есть должники по квартплате. Данный прецедент открывает простой для кредиторов способ - выбрать жертву, и пусть она решает проблему возврата долга. И не важно, что в жертвы может попасть практически любой собственник квартиры, стоит только ему вовремя не внести квартплату.

По такому же сценарию - общий долг повесить на одного - могут пойти и другие фирмы-поставщики коммунальных услуг. И не только в Кохтла-Ярве, но и по всей Эстонии. Как говорится, лиха беда начало.

А поскольку в Эстонии на 38 тысяч многоквартирных домов организовано всего около 8 тысяч КТ, во всех остальных добровольно или автоматически созданы сообщества, то разгуляться коммунальщикам есть где. В итоге государство получит дополнительную армию бездомных, проблему жилья которых оно же будет обязано решать.

ДВ не защищают должников. Но каждый должен платить по своим долгам. Данный случай показал, насколько несовершенно законодательство в части управления хозяйственной деятельности многоквартирных домов.

И пока новаторский опыт фирмы из Кохтла-Ярве не подхватили по всей стране, нужно как можно быстрее внести изменения в законодательство, регулирующее права и обязанности собственников квартир в сообществе квартировладельцев.

А людям советуем - встряхнитесь и организуйте в своих домах КТ. В них вы будете отвечать только за себя.

Блиц-Опрос. Что делать человеку, на которого повесили долг всего дома?

В Кохтла-Ярве знают, как бороться с должниками - поставщик коммунальной услуги вешает долг целого дома на одного из жильцов, так как с одним разбираться проще.

ЭДУАРД ОДИНЕЦ
депутат горсобрания Кохтла-Ярве

Немедленно через суд приостановить действие судебного предписания и подать иск другим собственникам квартир, которые являются должниками, так как у них солидарная ответственность по долгам.

ЕВГЕНИЙ СОЛОВЬЁВ
мэр Кохтла-Ярве

В общем-то советовать в этой ситуации нечего, так как должники были извещены о том, что на них подадут в суд заранее, то есть они знали о последствиях. Всё-таки они должны нести ответственность по долгам. Город со своей стороны может лишь бесплатно проконсультировать по юридическим вопросам.

МАРИНА СУХНЁВА
руководитель UÜ Pariteet-MW

Человеку, оказавшемуся в такой ситуации, надо запастись документами, то есть договором о поставке услуги, взять список должников и подать в суд на взыскание долга с других жильцов дома. Иного выхода нет.

КАДИ ПЯРНИТС
зампредседателя социальной комиссии парламента

Необходимо обращаться в суд следующей инстанции, чтобы остановить исполнение решения суда, и в местное самоуправление за помощью. Я также считаю, что необходимо пересмотреть закон, который позволяет сделать человека ответственным за долги других людей.

Первая страница. Номер от 1 ноября 2006 года. 44 (504)

Отпуск в Эстонии всё популярнее

ДВ-Online

Результаты исследования, проведённого по заказу Целевого учреждения развития предпринимательства (EAS) фирмой Saar Poll, свидетельствуют, что летом 2006 года немного выросло по сравнению с предыдущим летом количество отпускных поездок с ночёвкой внутри Эстонии - с 1,78 до 1,81 миллиона.

Нынешним летом, по словам координатора исследования туризма EAS Пирет Каллас, по меньшей мере, одну поездку по Эстонии с ночёвкой, не связанную с работой, совершили 55% жителей страны в возрасте от 16 до 74 лет. В среднем каждый из них совершил 3,1 поездки.

В среднем поездка продолжается 2,5 дня, и этот показатель по сравнению с прежними годами не изменился.

В 22% случаев путешествующие останавливаются в платных местах ночлега, в остальных случаях ночуют у родственников или знакомых, на своих дачах, в палатке или в других бесплатных местах. Платным ночлегом больше пользуются неэстонцы, люди 30-39 лет и жители Таллинна.

Отпускные поездки с ночёвкой по Эстонии совершили летом 60% эстонцев и 44% неэстонцев.

Российский рынок. Газпром увеличит инвестиции

ДВ

По итогам прошлой недели цены на наиболее ликвидные российские акции мало изменились. Индекс РТС снизился лишь на 0,2%. В пятницу рынок начал падать главным образом под давлением со стороны снижения нефтяных котировок. В понедельник падение заметно усилилось, индекс РТС потерял более 2% и пробил психологический уровень в 1600 пунктов. Негативное влияние на российский рынок оказало значительное падение основных западных фондовых индексов и дальнейшее снижение цен на нефть, вызванное ожиданиями увеличения запасов топлива в США. В результате наибольшее падение было отмечено в нефтяном секторе.

Акции Газпрома снизились в понедельник почти на 4%, причём падение бумаг газового концерна началось ещё на прошлой неделе после публикации новой инвестиционной программы предприятия. Инвесторы посчитали, что рост инвестиций ограничит возможности для выплаты дивидендов. Многие аналитики не видят здесь большой проблемы и рекомендуют воспользоваться этим снижением для покупки акций Газпрома.

Западные рынки. Слишком долго растём

ДВ

Основные американские и европейские фондовые индексы в пятницу снизились после выхода слабых данных о ВВП США. Рост крупнейшей в мире экономики в третьем квартале стал самым слабым за три года. Дополнительное давление на рынок оказало снижение инвестиционным банком Goldman Sachs прогноза по росту продаж материнских плат для компьютеров. Это вызвало значительное падение акций производителей микросхем компаний Intel, Micron и AMD. Падение американского рынка сказалось и на европейских акциях. Тем не менее по итогам всей прошлой недели основные западные индексы выросли, причём рост отмечается уже пять недель подряд. Аналитики ожидают некоторой коррекции в ближайшее время, но сохраняют позитивный взгляд на рынок.

В понедельник европейские индексы вновь снизились главным образом из-за нефтяных и горнодобывающих компаний. Американский рынок открылся снижением после выхода данных о росте ценового индекса и сообщения о низком уровне продаж Wal-Mart Stores, однако довольно быстро оправился от потерь роста акций технологического сектора.

КОРОТКО

НОВОСТИ ЗАРУБЕЖНЫХ КОМПАНИЙ

ИСТОЧНИКИ: BLOOMBERG, REUTERS, AFX, MARIENTANKER.COM, "ИЗВЕСТИЯ" И ДР.

• Розничная компания Wal-Mart Stores сообщила, что продажи в магазинах, работающих более одного года, в октябре росли самыми низкими темпами за последние шесть лет в связи с низкими продажами женской одежды и реконструкцией магазинов. Компания сообщила, что, по её оценке, октябрьские сравнимые продажи выросли всего на 0,5%. Это намного ниже первоначального прогноза роста продаж, который находился в диапазоне 2%-4%, а также пониженного прогноза, который был объявлен неделю назад.

• Крупнейшая нефтяная компания Польши PKN Orlen должна продолжать выполнение плана по покупке литовского нефтеперерабатывающего завода Mazeikiu, несмотря на недавние перебои в работе НПЗ, заявил заместитель министра экономики Польши Томаш Вилчак. Польская компания согласилась приобрести Mazeikiu в мае, однако ряд проблем вокруг НПЗ, включая пожар в начале октября, вызвал сомнения о том, захочет ли PKN выполнить свои обязательства по этому соглашению.

• Диапазон размещения акций одного из крупнейших производителей стали в России компании "Северсталь" в ходе IPO составит $11,0-13,5 за акцию, сообщила компания. Северсталь намерена направить средства от дополнительной эмиссии на дальнейшее улучшение качества производственной базы и увеличение операционной эффективности, а также использовать потенциальные возможности расширения основного бизнеса.

• Компания Alcatel подписала соглашение с Samsung о разработке портативного телефонного аппарата, поддерживающего технологию мобильного телевидения. Новые телефоны должны поддерживать услугу Unlimited Mobile TV, которую Alcatel планирует предложить пользователям. Данная услуга должна обеспечивать 100%-ное покрытие европейского континента и быть доступна в любой точке сотовых сетей, включая внутреннее пространство зданий.

Индексы

Tallink подумает о дивидендах

За прошедшие пять торговых дней акции большей части эмитентов Таллиннской биржи выросли, больше всего отличились Olympic Entertainment Group и Tallink Grupp. Эти бумаги оказались лидерами роста и оборотов.

Компания Tallink сообщила в понедельник о трёхкратном росте прибыли в 2005/06 хозяйственном году, который закончился 31 августа. Прибыль судоходной компании достигла 1,48 млрд. крон, или 11,48 кроны на акцию. Правда, из них 703 млн. крон составила, так сказать, виртуальная прибыль, возникшая вследствие переоценки активов фирмы Silja Oy Ab, приобретённой летом текущего года.

Оборот Tallink вырос на 55,8% до 6,33 млрд. крон. В 2006/07 хозяйственном году компания Tallink прогнозирует оборот на уровне 11,7 млрд. крон, прибыль до налогов и амортизации EBITDA - 2,8 млрд. крон, прибыль на акцию - 8,5 кроны.

Руководство компании планирует в следующем году пересмотреть дивидендную политику, и если не возникнет необходимость в новых больших инвестициях и финансовые результаты будут соответствовать запланированным показателям, то, вероятно, что вопрос выплаты дивидендов будет взвешен, говорится в сообщении фирмы бирже. Обнадёживающее заявление, хоть и весьма уклончивое.

Аналитики позитивно оценили результаты деятельности компании. Даже за исключением прибыли от переоценки судов Silja, результат (почти 800 млн. крон) впечатляет. Эта цифра существенно превысила прогнозы аналитиков Hansapank и Suprema.

Напомню, что аналитики Hansapank считают справедливой ценой акций Tallink 75 крон, аналитики Suprema - 97,8 кроны.

После публикации предварительного годового отчёта акции Tallink взлетели на 8%. Однако большие ордера на продажу не позволили удержаться на достигнутом, и по итогам дня рост составил лишь 0,68%. На самом деле акции сильно выросли ещё на прошлой неделе в ожидании сильных показателей. Тренд на снижение акций Tallink сломлен, и рост, вероятно, продолжится.

В начале этой недели головокружительный рост акций Olympic прекратился. Последние два торговых дня бумаги самого юного эмитента биржи снизились на пару крон, что является довольно логичной коррекцией после роста на прошлой неделе с 73 крон (цена размещения) до 98,73 кроны (цена закрытия в пятницу).

Очень хорошее впечатление на инвесторов произвёл также отчёт Viisnurk. Акции компании выросли в понедельник более чем на 7%. Вчера цена несколько снизилась в рамках коррекции.

Руководство компании отмечает позитивный тренд в развитии и подтверждает годовой прогноз прибыли в размере 12-14 млн. крон. В прошлом году прибыль составила 9,8 млн. крон, за 9 месяцев текущего года предприятие заработало 8,4 млн. крон.

Проблемой для этих бумаг является низкая ликвидность. С большими деньгами там особенно делать нечего. Это, безусловно, снижает интерес к акциям Viisnurk. Зато такие акции, как правило, и растут очень быстро в случае публикации позитивной информации.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕДЕЛИ

• Прибыль пярнуского предприятия по производству мебели и стройматериалов Viisnurk выросла в третьем квартале в семь раз, до 3,5 млн. крон. Оборот фирмы увеличился примерно на 9%, до 51,4 млн. крон. Показатели предприятия в третьем квартале улучшились как у мебельного дивизиона, так и у дивизиона стройматериалов.

• Прибыль предприятия Tallinna Vesi до уплаты налогов составила в третьем квартале 67,5 млн. крон, что на 22,2% больше, чем за тот же период прошлого года. Оборот предприятия вырос по сравнению с прошлым годом на 8,5%, до 149,2 млн. крон, доход от основной деятельности составил 144,6 млн. крон. Продажа воды населению выросла на 13%, до 70,5 млн. крон, продажа юридическим лицам в регионе обслуживания - на 11%, до 60,8 млн. крон. Продажа воды юридическим лицам за пределами региона обслуживания выросла за год на 54% и составила 3,1 млн. крон.

• Чистая прибыль компании Eesti Telekom в третьем квартале составила 472 млн. крон, что на 18,6% больше, чем за тот же период годом ранее. Прибыль на акцию составила 3,41 кроны. Оборот предприятия увеличился на 12,8% в годовом исчислении и достиг 1,46 млрд. крон.

• Принадлежащий концерну Baltika бренд Monton был избран Украинским олимпийским комитетом официальным партнёром, который оденет спортсменов сборной Украины на Олимпийских играх в Пекине.

• Директором по экспансии Olympic Entertainment Group назначен Андерс Галвеншё, сообщила компания бирже. Директор по экспансии швед по национальности Андерс Галвеншё приступил к работе в октябре 2006 года, его задачей является расширение бизнеса компании на новых рынках, говорится в сообщении. Должность нового директора создана для проведения в жизнь цели предприятия стать к 2010 году крупнейшим в Восточной Европе оператором казино и действовать, по крайней мере, в 10 странах.

Индексы

Валюта. Доллар ослаб по всем фронтам

ДМИТРИЙ АНДРЕЕВ • SPOTEX.COM

Торговля на валютном рынке по-прежнему остаётся в пределах диапазона, ограниченного по паре EUR/USD уровнями $1,25 - 1,28 (EEK12,22-12,52). Как и ожидалось, в прошлый вторник ФРС США оставила ставку без изменений, что несколько ослабило доллар по всем фронтам. Приближение технических уровней, определяющих границы диапазона, усиливает намерения участников рынка пробить эти границы и выйти в новый торговый коридор. Этому могут поспособствовать неожиданные для рынка данные.

Текущая неделя насыщена данными по США, в частности: во вторник выходит индекс деловой активности Чикагского региона и индекс доверия потребителей; расходы на строительство, продажи домов и индекс ISM в промышленных отраслях - в среду; объём фабричных заказов - в четверг, а неделя завершается данными по рынку труда и индексом ISM в сфере обслуживания. Все эти данные могут сформировать настроения инвесторов на предстоящий месяц, последний в году, когда ликвидность рынка будет сохраняться на высоком уровне. В декабре активность торгов обычно падает.

КОРОТКО

ИСТОЧНИКИ: BLOOMBERG, REUTERS, AFX, MAR IENTANKER .COM, "ИЗВЕСТИЯ" И ДР.

СЫРЬЁ

• Стоимость золота выросла в понедельник до максимального значения месяца благодаря снижению курса доллара, котировки которого сократились из-за слабого роста американской экономики.

• Цены на нефть снизились в понедельник на фоне продажи фьючерсов со стороны инвестиционных фондов, считающих, что на рынке не будет недостатка предложения. В пятницу цены на нефть выросли на фоне опасений по поводу угрозы атаки нефтяных объектов в Саудовской Аравии, которая является крупнейшим мировым экспортёром "чёрного золота". Британские ВМС тогда сообщили о получении разведывательных данных о существовании потенциальной угрозы терминалу Саудовской Аравии Рас Танура и предупредили об опасности торговые суда в Персидском заливе.

МАКРОЭКОНОМИКА

• Университеты могут с пользой принимать более активное участие в развитии экономики США, сказал глава Федерального резервного банка Чикаго Майкл Москоу. По его словам, лидеры индустрии в США "полагают, что основная выгода высшего образования для их бизнеса - предоставление квалифицированных сотрудников. Они не ждут, что университеты предоставят им стратегии, либо специфические знания, которые могли бы укрепить их конкурентоспособность".

• Европейский рынок биологического топлива может вырасти более чем в два раза примерно до 8 млрд. евро в год к 2010 году, прогнозирует инвестиционный банк Goldman Sachs. Опасения относительно надёжности поставок нефти и климатических изменений приведут к росту производства экологически чистого топлива, считает банк, ожидая, что компании вложат в производственные мощности до трёх млрд. евро.

• Финляндия и Швеция пообещали, что будут пристально следить за экологической безопасностью проекта Североевропейского газопровода, прокладываемого из России в Европу по дну Балтийского моря. Экологическими последствиями нефтегазовых проектов в последнее время озабочены и власти России, которые предупредили о возможном преследовании за нарушения природоохранного законодательства международный консорциум, работающий на Сахалине. Запад счёл это выборочным прессингом.

• Китай продолжит улучшать валютный режим за счёт увеличения роли рыночных сил и либерализации процентных ставок, говорится в докладе Народного банка Китая. Кроме того, в докладе о стабильности национальной финансовой системы центробанк высказался за то, чтобы позволить иностранным инвесторам разумно увеличивать свою долю в секторе финансовых услуг Китая.

• Санкции России против Грузии нанесли существенный ущерб винодельческому бизнесу этой страны. В прошлом году около 80% грузинского винного экспорта на общую сумму в $90 млн. пришлось на Россию. Вследствие этого Грузия ищет новые рынки сбыта для своей продукции в странах Европы и бывшего Советского Союза, а также в США. Несмотря на заявления официальных источников о незначительном влиянии российских санкций на экономику Грузии, такие важные показатели, как, например, инфляция, ухудшаются вследствие российской блокады.

Курсы

Продажи в Россию повысили прибыль Norma

Компания Norma, которая в последнее время не слишком радовала инвесторов своими данными, сумела улучшить свои финансовые показатели благодаря существенно возросшему экспорту в Россию, что является позитивным сигналом.

Оборот производителя ремней безопасности вырос в III кв. всего на один процент, в то же время прибыль Norma выросла по сравнению с тем же периодом прошлого года на 7,2% до 27,8 млн. крон. Превысить ожидания аналитиков по прибыли помогли возросшие продажи российским клиентам.

Нашим основным рынком всё же является Россия, на Запад, если не считать заказы материнского концерна Auto-liv, мы экспортируем незначительные объёмы, сказала финансовый директор компании Юлле Йыги.

Благодаря большим заказам от АвтоВАЗа и ГАЗа, оборот в восточном направлении вырос по сравнению с тем же периодом прошлого года на 29%.

За ростом продаж на российском рынке стоит очень большая и тяжёлая работа, сказала Йыги. В то же время постоянно рассчитывать на Россию нельзя, например, во II квартале финансовые показатели Norma ухудшились именно из-за снижения заказов с восточного направления.

Поставки материнской компании снизились

Если продажи в Россию на этот раз выросли, то объёмы, поставляемые на западный рынок, снизились. Продажи материнской компании упали на 11% . Поставки компании Autoliv снизились главным образом потому, что период отпусков в этом году несколько сдвинулся. Поэтому экспорт в Швецию был больше обычного во II квартале, и затем объём поставок был уже ниже, пояснила финансовый директор Norma.

Дивидендная политика не изменится

Долгосрочных обязательств по состоянию на конец третьего квартала у компании по-прежнему не было, все инвестиции осуществлялись за счёт собственных средств. Предприятию не приходится занимать средства, благодаря большим собственным денежным ресурсам.

Этот фактор объясняет и щедрую дивидендную политику предприятия. По словам Йыги, компания не планирует здесь что-то менять. По итогам прошлого года дивиденды составили 5 крон на акцию.

Выход на новые рынки для компании затруднителен. На рост оборотов можно надеяться лишь на существующих рынках. Возможности для расширения и развития в западном направлении ограниченны, поскольку развитие современного производства ремней безопасности для такой маленькой в международных масштабах фирмы, как Norma, слишком дорого, пояснила Йыги.

Довольно много было спекуляций на тему возможного предложения Autoliv для мелких акционеров по выкупу акций Norma. По словам Йыги, это как раз та тема, которая регулярно озвучивается в прессе. "Но ничего не происходит, и у меня и сейчас нет никaкой информации на этот счёт".

По мнению аналитиков, акции предприятия являются недооценёнными. Инвестиционный банк Suprema считает, что целевой ориентир цены этих бумаг составляет 93,9 кроны. Это примерно на 25% выше текущей цены акций Norma.

Японская иена готова к резкому рывку наверх

На сегодняшний день аналитики считают японскую иену самой недооценённой валютой в мире, поэтому в следующем году курс японской валюты может значительно вырасти.

Недавно издание The Economist опубликовало материал, в котором говорится, что даже китайский юань гораздо дороже, с точки зрения фундаментальных показателей.

Тут можно привести такой пример, если у США в торговле с Китаем наблюдается большой дефицит, то Япония имеет положительное сальдо в торговле с "Поднебесной". Даже так называемый "бигмак-индекс", учитывающий покупательную способность валют через стоимость гамбургера, показывает, что иена недооценена по сравнению с долларом примерно на 25%.

По нашим прогнозам, к концу следующего года курс иены вырастет до USD/JPY 105 (в настоящее время 117,5) и EUR/JPY 138,5 (149,4).

Ставки пока против иены

Однако до сих пор рынок оценивал ситуацию иначе. Главной причиной этого является разница в процентных ставках. Собственно, рост доллара против иены был обусловлен именно тем, что с середины 2004 года ФРС США постоянно повышала процентные ставки.

Игра на разнице процентных ставок является наиболее распространённой стратегией на валютном рынке. В итоге на сегодняшний день на рынке возник очень большой перекос в пользу игроков против иены. Фактически можно говорить о возникновении своего рода пузыря. Однако в этом году появились надежды на рост ставок и в Японии, которые, тем не менее, пока не оправдались в той мере, как того ожидали участники рынка.

В июле Банк Японии впервые за многие годы повысил ставку на 0,25%, и инвесторы рассчитывали на продолжение. Однако банк на этом остановился. Причиной этого является то, что летом статистическое ведомство страны изменило методику оценки инфляции, и новые цифры оказались ниже прогнозов.

Курс иены по отношению к доллару после сильного падения в 2005 году в этом году предпринял попытку роста, но она не увенчалась успехом, и японская валюта вновь снизилась и сейчас находится вблизи минимальных значений этого года. Этот отскок как раз и отражал надежды участников рынка на повышение ставок в Японии.

Стоит отметить, что в последнее время ситуация в японской экономике улучшается, и это касается не только экспорта, но также внутреннего спроса и инвестиций. Т.е. потребители и бизнесмены позитивно оценивают перспективы развития. Важным является и то, что цены на коммерческую недвижимость после 15 лет падения начали постепенно расти.

О многом говорит и тот факт, что разница в росте ВВП США и Японии снижается. Если в США с 2004 г. наблюдается тренд на снижение темпов роста ВВП, то в Японии - наоборот. В 2004 году разница в росте ВВП была 1,7% в пользу США, сейчас этот показатель составляет 0,6%, и, по прогнозам, в 2007 году темпы роста сравняются.

Но есть ещё один очень важный фактор, позволяющий рассчитывать на рост курса иены, это - диверсификация валютных резервов центральных банков. В частности, недавно ЦБ России заявил о намерении снизить долю доллара в своих резервах в пользу иены. На прошлой неделе аналогичным образом высказался Центральный банк Швейцарии. Ранее о таких планах говорили крупные арабские экспортёры нефти.

Плюс ко всему официальные лица Европы неоднократно выказывали недовольство завышенным курсом японской валюты по отношению к евро. Причём такие заявления обычно звучали, когда курс превышал психологический уровень EUR/JPY 150,00. Кстати, несмотря на неоднократные попытки, выше этого уровня курс так и не смог закрепиться.

Политические риски

Т.е причин для ожидания роста японской валюты достаточно. Но и рисков здесь немало, и они в основном являются политическими. Во-первых, Япония наиболее чувствительна к ситуации на нефтяном рынке. Практически 100% нефти импортируется, и примерно 85% нефти поступает с Ближнего Востока. Во-вторых, ядерная проблема Северной Кореи.

Но, помимо внешних факторов, есть ещё и внутренние. Недавно в Японии сменилось правительство. В глазах избирателей предыдущий кабинет министров поставил страну на рельсы экономического роста, и для нового правительства важно не ударить в грязь лицом. Поэтому можно ожидать, что власти постараются оказать давление на центральный банк с целью оттянуть во времени повышение процентных ставок в Японии.

ДМИТРИЙ ФОКИН

Исторические данные показывают, что иена обычно падает медленно и долго, а растёт быстро и сильно. Это даёт возможность быстрого заработка для готовых к высоким рискам инвесторов. Во всяком случае, я серьёзно взвешиваю такую возможность.

На мой взгляд, наиболее подходящим инструментом является в данном случае опцион на покупку иены против доллара или евро. Опцион позволяет ограничить максимальную потерю лишь премией. При этом возможная прибыль - почти неограниченная. По состоянию на вечер понедельника, по данным Hansabank Markets, стоимость опциона на покупку иены против евро сроком на один месяц составила примерно 0,8%, на три месяца - 1,7% и на полгода 2,8%. Недостатком опционов является то, что это срочные инструменты, дешевеющие с каждым днём. Т.е. мало угадать направление, важно ещё и сделать это вовремя. Ещё раз напомню об очень высоком риске таких спекуляций, неудача означает потерю всей вложенной суммы.

Управление. Сверхурочную работу можно компенсировать деньгами и отгулами

Для того чтобы компенсировать сверхурочную работу, имеется две возможности: выплатить надбавку или предоставить свободное время.

Способ компенсации определяется соглашением между сторонами. Данное положение не устанавливает форму такого соглашения, из чего следует, что соглашение может быть как устным, так и письменным. Учитывая, что на практике способ компенсации за сверхурочную работу нередко приводит к спорам, соглашение об этом рекомендуется всё же заключать в письменной форме.

Если письменное соглашение заключено не было, а работодатель не сможет доказать, о каком способе компенсации имелась договорённость, то спор разрешается в пользу работника.

Деньгами - это просто

Надбавка выплачивается работнику в день получения заработной платы, следующий за окончанием учётного периода, вследствие чего на практике такой способ компенсации обычно проблем не вызывает.

Если же стороны договорились о компенсации за сверхурочную работу путём предоставления свободного времени (то есть т.н. "отгулов"), то работнику за сверхурочные часы выплачивается одноразовое вознаграждение, т.е. как и за обычные рабочие часы. В пределах же количества сверхурочных часов ему предоставляется свободное время. Однако с предоставлением отгулов на практике бывает немало проблем. Поскольку никаким правовым актом сроки предоставления работнику отгулов за сверхурочную работу не установлены, то практикуются всевозможные варианты.

Отгулы не затягивать

Согласно одному из таких вариантов, отгул работнику предоставляется спустя относительно небольшое время после того, как сверхурочная работа имела место. Такой подход представляется вполне оправданным, поскольку он, пожалуй, в наибольшей степени соответствует самой идее и целям компенсации. Ведь цель компенсирования сверхурочной работы путём предоставления отгулов как раз и заключается в том, чтобы всё-таки дать работнику наконец возможность воспользоваться своим законным и заслуженным свободным временем, пусть и не сразу.

По другому же варианту, который сейчас наиболее распространён, отгул работнику предоставляется в то время, которое для работодателя является наиболее подходящим с точки зрения организации труда, что само по себе тоже, конечно, понятно.

В то же время нельзя согласиться с такой распространённой практикой, когда накопившиеся отгулы попросту добавляются к ежегодному отпуску работника. Т.е., например, если работник выполнил сверхурочную работу в марте-апреле, то отгул за неё ему предоставляется только в августе. Такое компенсирование сверхурочной работы теряет какой бы то ни было смысл, и не служит своим целям. Ведь при этом совсем не исключено, что стороны могут напрочь забыть об отгулах, и сверхурочные часы работника так и останутся без должной компенсации.

Всё-письменно

Другое дело, когда предоставление свободного времени, не использованного ввиду сверхурочной работы, в иной период имеет, так сказать, компенсационный характер.

Во избежание ситуаций, при которых работодатель действует в вопросе предоставления отгулов так, как ему заблагорассудится, ещё в соглашении между сторонами о сверхурочной работе следует оговорить как способ компенсации за неё, так и сроки предоставления отгулов. Составляться такое соглашение должно всё же в письменной форме.

НИНА СИЙТАМ

• Закон предусматривает, что в общем случае выполнение сверхурочных работ определяется соглашением сторон.

В то же время части 4 и 5 статьи 7 Закона о трудовом договоре предусматривают, что обязательство по выполнению сверхурочных работ может возникнуть у работника также и в том случае, если потребность в них вызвана обстоятельствами непреодолимой силы, или же в случае неявки на работу сменщика, а в работе не может допускаться перерыв.

Поскольку на практике необходимость привлечь работника к сверхурочным работам, как правило, бывает вызвана не обстоятельствами непреодолимой силы, то для регулирования отношений между сторонами используется соответствующее их соглашение. ЗоТД не предусматривает какой-либо специальной формы такого соглашения, т.е. заключаться оно может как письменно, так и устно. Хотя, следует учесть, что если одна из сторон станет настаивать на письменном оформлении соглашения, то другая сторона, руководствуясь принципами добросовестности, должна будет с этим согласиться.

Следует помнить, что сверхурочные работы - это исключение из правила. Работодатель обязан обеспечить работнику возможность выполнять его трудовые обязанности в течение рабочего дня или рабочей смены. Одним из обязательных условий трудового договора является соглашение о рабочем времени. Поэтому, имея в виду саму природу сверхурочной работы, оговаривать в трудовом договоре условия, связанные с её выполнением, не следовало бы. В то же время слишком уж жёсткий подход к этой проблеме может лишить работодателя возможности гибко организовывать рабочее время своих работников. Работодатель, заручившись согласием работника, должен бы иметь возможность запланировать сверхурочные часы последнего в учётном периоде таким образом, чтобы их количество в неделю не превышало в среднем 8 часов в течение четырёхмесячного учётного периода.

Привлечение же работника к сверхурочным работам в пределах 200 часов в любом случае предполагает его согласие.

Налоги. Какие налоги, когда душа поёт

Тема сегодняшнего комментария возникла в результате публикации в прошлом номере "Деловых ведомостей" тематического выпуска "Фирменный сабантуй". После чего посыпались вопросы и просьбы уточнить: что произойдёт с налогами, если проводить такие, как описаны в газете, корпоративные праздники?

В первом из опубликованных материалов насчёт "осенних будней рождественских праздников" содержалось два совета.

Первый: уже сейчас садиться на телефон и обзванивать залы и мызы, а также срочно обращаться в фирмы, организующие праздники, и обсудить детали, поскольку, утверждает неизвестный автор, завтра будет поздно! Второй совет касается распределения финансов между оплатой аренды зала, услуг кейтеринговой фирмы и организаторов веселья.

Признавая свою полную безграмотность в этом деле (даже приблизительно не могу догадаться, что такое "кейтеринговая фирма"), рискну всё-таки добавить ещё один, третий совет: составляя смету, учтите не только расходы на всё вышеперечисленное, а также на указанные в статье "Деда Мороза, фейерверк, подарки, артистов, светотехников, обильный стол", но ещё обязательно учтите расходы на уплату налогов. Расчёт простой. Все праздничные расходы плюс возможные выплаты приглашённым из-за рубежа артистам, плюс оплата им "виз, страховки, проезда, питания и проживания" в общей сумме образуют стоимость специальной льготы.

Подчеркнём, из расходов на корпоративную вечеринку нельзя исключить ни одного сента, чтобы уменьшить размер спецльготы. От полученной суммы расходов возьмём 23/77 (около 30%), что составит величину подоходного налога. Добавим этот налог к стоимости спецльготы, от полученной величины рассчитаем 33%, что составит социальный налог. Оба налога перечислим в бюджет. Выйдет до 70% от стоимости праздника.

Заметим попутно, что включённый в расходы НСО либо надо не засчитывать (ни по аренде помещений, ни за свечи и фейерверки, ни за питание, ни за оплату гостиницы или транспорта, концертную программу и т.д. и т.п.), либо облагать НСО как "собственное потребление". Не станем здесь разворачивать аргументацию и ссылки на статьи Закона об НСО. Мы упоминаем об этом только потому, что в одной из статей есть фраза: "Отмечаемые в конце года "корпоративки" позволяют частным фирмам ... сыграть в свою пользу с налогом с оборота". К сожалению, это не так.

Безусловная спецльгота также - частичная или полная оплата зарубежных поездок работников в традиционные зоны отдыха, так же как проведение в этих зонах недельных выездных заседаний правлений и советов фирм. В общем, какой пример заботы об отдыхе работников ни возьми из прошлого номера газеты, все они ведут к налогообложению спецльгот и, может быть, не стоило об этом говорить, если бы не одно немаловажное обстоятельство.

Судя по приведённым в статьях примерам, в расчёте на работника размер спецльгот может достигать нескольких тысяч, а то и десятка тысяч крон. Дело, конечно, хозяйское. Если средства позволяют, то чего жаться. Но можно эти средства оформить таким образом, чтобы работник, например, и в Египет за счёт фирмы съездил, и ещё прибавил эти суммы к расчёту возможных будущих больничных или к пенсионному стажевому коэффициенту.

Для этого надо не напрямую самой фирме платить за всякие радости, а оформлять доплату к заработку. Потом уже сами работники за счёт этих денег оплатят и путёвки, и ужины, и всё прочее. Собрать деньги - дело техники. Жест, конечно, получится менее красивым, но при серьёзных расходах деньги израсходуются рациональнее. А налоговая нагрузка получится такая же (дополнительные платежи в Кассу помощи безработным можно в счёт не брать из-за их мизерности). Естественно, всё зависит от соотношения праздничных расходов и обычной месячной зарплаты. Для кого-то несколько тысяч добавки - не существенны, а для кого-то могут быть значимыми. Опять же оплата через работников позволяет помочь местным бюджетам, куда идёт около 60% подоходного налога с выплат физическим лицам.

Понимаю, что такими занудными рассуждениями "испортил песню". Если так, то чёрт с ними: больничными, пенсионными и всякими прочими соображениями. Фирма платит - и никаких гвоздей. Но после праздника пускай она не забудет уплатить налоги на полную катушку. Гулять, так гулять! Не экономя ни на праздничных радостях, ни на налогах.

FIE. ПФЛы, ведущие общее предприятие, оборот должны учитывать порознь

Если два предпринимателя-физических лица (ПФЛ) держат один магазин, то налог с оборота рассчитывается по отдельности с оборота каждого ПФЛа, а не с общего оборота магазина.

Магазин является обычным предприятием, и оборот возникает у предпринимателя, которому предприятие принадлежит.

Если одно и то же помещение магазина используют оба ПФЛа, то у них у обоих должен быть свой собственный бухгалтерский учёт, и весь оборот, образовавшийся в помещении магазина, должен быть между ними поделён.

Два супруга из числа предпринимателей-физических лиц в течение многих лет вместе держали свой магазин, бухгалтерию вели на базе кассы, а оборот магазина не превышал 250 000 крон, теперь же, кажется, что оборот будет больше.

Люди беспокоятся, что у них могут появиться обязательства по налогу с оборота, что их совсем не прельщает, и потому спрашивают, а не существует ли такой возможности, что оборот берётся только из расчёта на одно лицо - то есть оборот магазина делится надвое, на обоих ПФЛ?

Существует два принципиально различных понятия: предприниматель и предприятие.

Оборот, доход, налоги и обязательства возникают у предпринимателя.

Описание предпринимателя даёт Коммерческий кодекс, и там написано, что предпринимателем может быть либо предприниматель из числа физических лиц (т.е. ПФЛ) или коммерческое объединение.

Иными словами, ПФЛ означает человека, который начал зарабатывать доход способом, именуемым предпринимательством.

Одно лицо - это один предприниматель.

Предпринимателю, однако, для того чтобы зарабатывать доход, необходимо использовать помещения, рабочие инструменты, машины, материалы и т.д. Всё это называется его предприятием.

Магазин и хутор - это предприятия, а вот бухгалтерский учёт и уплата налогов - это обязательство предпринимателя.

Если магазин держат на двоих два предпринимателя, то у них у обоих есть своё предприятие, и у них у обоих должна быть своя бухгалтерия и учёт доходов-расходов.

У магазина нет оборота в понятии Закона о налоге с оборота, зато у обоих ПФЛов есть собственный оборот.

Магазин как чётко ограниченное целое, с одной стороны, можно назвать одним предприятием, а с другой, учитывая наши законы, более практичным было бы расценивать его так, что речь в данном случае идёт о двух предприятиях, действующих совместно.

Как оборот магазина точно распределён между двумя предприятиями, это вопрос соглашения, однако он обязательно должен быть распределён.

Фактически должны быть разделены все расходы, связанные с использованием помещений, ведь каждый приобретает свои товары и продаёт их с точки зрения налогов самостоятельно.

Если один из супругов оплачивает что-либо в полном размере, а другой этим также пользуется, то он должен выплатить первому свою часть.

По смыслу Закона о налоге с оборота объём продажи, состоявшейся в помещениях магазина, распределяется между торгующими там предпринимателями и это распределение осуществляется так, как они договорятся между собой.

Следует только иметь в виду, что предпринимательские документы должны отражать такую договорённость, и при превышении обязательства по налогу с оборота у каждого будет дело обстоять так, как это покажет его бухгалтерия.

Металл презренный, но надёжный

Вкладывать деньги в золото можно по-разному: тут и скупка лома, и приобретение ювелирных изделий, и обмен бумажных денег на золотые монеты, и инвестиции посредством "металлического" счёта в банке.

АНДРЕЙ АКУЛИСТЫЙ
andrei.akulistoi@aripaev.ee

За последние пять лет цена золота на мировых рынках удвоилась - за "четыре девятки" она поднялась с 300 до 600 долларов за тройскую унцию (правда, ещё какой-то год назад цена была выше 700 долларов).

В пересчёте на грамм самого популярного в быту золота 585-й пробы цена выросла с 5,6 доллара за грамм до 11,2 доллара за грамм. Однако, учитывая, что за это же время курс доллара США снизился (например, с 17,52 кроны за 1 доллар 27.10.2001 г. до 12,34 кроны за доллар 27.10.2006 г.), в кронах золото 585-й пробы подорожало не на 100%, а лишь на 40% - с 98 до 138 крон за грамм.

Инструмент для приумножения капитала

Тем не менее, даже такой рост цены на этот металл делает его, если и не лучшим объектом для инвестиций, беря в расчет, к примеру, рост цен на недвижимость, то, по крайней мере, весьма приличным инструментом для сохранения (и приумножения) капитала. Тем более что, в отличие от той же недвижимости, ликвидность золота намного выше.

Инвестировать средства в лом драгметаллов практически бессмысленно.

Если, исходя из мировых цен, золото 585-й пробы сейчас стоит порядка 138 крон за грамм, то цена лома (ювелирные изделия "на вес") сейчас составляет 130-140 крон за грамм - именно столько дают своим кредиторам ломбарды.

При этом, купив такой лом, человек сталкивается с проблемой его ликвидности, так как официально сдать лом можно лишь в пробирную палату, а там цены значительно ниже мировых. Например, сейчас Эстонская пробирная палата принимает золото 585-й пробы по цене 90 крон за грамм, и цена эта не меняется уже с февраля 2005 года, то есть за рынком не следит.

Другой вариант - это приобретение ювелирных изделий именно как изделий. Тут, по словам не понаслышке знакомого с ювелирным бизнесом Леонида Цингиссера, вполне есть поле для деятельности, но нюансов, что, где и как покупать тоже хватает, да и с ликвидностью не всё так гладко - потребуется время, чтобы продать, если что.

Леонид Цингиссер говорит, что более цивилизованным и оперативным инструментом является специальный счёт в банке, с помощью которого можно покупать и продавать не только драгоценные, но также и, например, редкоземельные металлы.

Можно открыть "металлический" счёт в банке

Аналитик Tallinna Äripank Александра Дегтерёва объясняет, что процесс выглядит довольно просто и схож с торговлей любым биржевым товаром.

"Клиент открывает в кредитном учреждении так называемый "металлический" счёт, схожий с обычным валютным или счётом ценных бумаг. При этом само кредитное учреждение должно иметь "металлический" счёт в каком-либо банке, у которого есть хранилище, либо само иметь таковое. Далее клиент даёт распоряжения по покупке или продаже металла в нужном объёме на определённых условиях, например, по текущей цене, или, скажем, по цене дневного фиксинга", - объяснила Дегтерёва.

Если же инвестиция в золото к тому же должна исполнить роль подарка, или просто фетиша, можно и монету золотую или гирьку прикупить - в том же Tavid, например.

Риск в приобретении презренного металла, тем не менее, конечно же, есть, но в любом случае за последние 25 лет унция "четырёх девяток" дешевле 300 долларов не становилась, а в 1981 году за неё и вовсе давали более 850 долларов.

"Окучивание" клиентов как часть ИТ-решения

Для управления работой с клиентами лучше использовать CRM-решения, которые являются частью общей ИТ-системы, а не тратить время и деньги на создание отдельных проектов.

Решение CRM (Customer Relations Management) - это решения по управлению взаимоотношениями с клиентами, состоящие из различных бизнес-процессов, методик, правил и инструментов в зависимости от типов клиентов и поставленных целей.

Первоначально CRM-решения были связаны с маркетингом, работами по продажам или обслуживанием клиентов. Поэтому до сих пор приемлемым считалось наличие более или менее самостоятельных решений.

CRM-решения развивались как решения по управлению контактами, их целью было собрать воедино данные клиентов и планы работы с ними. Дополнительно к автоматизации работ по продажам появились регистрация потенциальных продаж и возможность составления ценовых предложений - вот основные возможности многих применяемых сегодня CRM-решений.

Существуют и более сложные варианты, которые позволяют управлять процессами продаж, проведением маркетинговых кампаний, более гибко управлять обслуживанием клиентов. Тем не менее, несмотря на большую функциональность, большинство из них остаются своеобразным островом в общей инфосистеме предприятия.

Автономия требует интеграции

На практике такая CRM-автономия сопровождается сложными и дорогостоящими проектами по интеграции CRM в ИТ-систему предприятий. Как правило, CRM-решения должны быть связаны не только с финансовыми отчётами, но и с другими ИТ-решениями предприятия.

Поскольку различные приложения создаются на разных программных базах и каждое из них развивается своими темпами, то соответствовать требованиям времени такой компилятивной системе тем сложнее, чем больше разных компонентов требуют между собой увязки.

Благодаря единой платформе баз данных - в крупных фирмах это обычно Oracle, в средних и малых - Microsoft SQL Server - реализовать обмен данными между разными приложениями намного проще. Но ведь у каждого приложения есть свои специалисты, его поддерживающие и развивающие, и на координацию их работы тоже требуется много усилий и времени.

И всё-таки для многих предприятий CRM-функциональности, достигнутой в результате хлопотного процесса интегрирования, может оказаться недостаточно. Гораздо эффективнее экономические инфосистемы, в которых дополнительно к CRM-модулям реализованы увязка коммуникационных возможностей и обмен данными в действенно работающую единую систему.

Успех - в наличии стратегии и тактики

На основании собственного опыта, считаю, что самый важный фактор успешного решения - это наличие CRM-стратегии и CRM-тактики.

CRM-решение поможет увеличить доходы в том случае, если вы будете чётко представлять себе, что, почему и каким образом нужно предпринять для того, чтобы улучшить работу с клиентами. Зачастую придумываются и реализовываются сложные схемы, которые, однако, на практике применения так и не находят.

Такие сферы деятельности, как маркетинг, продажи и обслуживание клиентов, полностью автоматизировать практически невозможно, поскольку происходящие там процессы мало регламентируются. Большое значение по-прежнему имеют непосредственные контакты и общение с клиентами, которые происходят в свободной форме, а не по установленным правилам.

У многих предприятий возможно и не такое большое число клиентов, чтобы создавать по всем правилам центры по продажам и обслуживанию. Поэтому основной задачей CRM-решений остаётся сбор необходимой информации, её обработка и хранение, а не управление процессами продаж и обслуживания.

Для успеха проекта нужно установить цели, по возможности простые и понятные правила и действия и свести всё это в единое целое. Лучше принимать на вооружение CRM-решения как часть общей системы, чем тратить время и средства на создание своих CRM-проектов.

Для малых и средних предприятий наибольший эффект достигается, если в ИТ-систему предприятия добавить CRM-функции, реализованные на той же базе, что и экономическая система.

Новости. Мобильники Nоkia дешевеют

ДВ

Крупнейший в мире производитель мобильных телефонов - финская компания Nokia снижает цены на свои мультимедийные мобильные телефоны в Европе на 5-10%, сообщает портал news.com.

В Финляндии розничные продавцы снизили цены на двадцать - тридцать евро на такие модели, как N3250 с музыкальным проигрывателем и смартфон N6680. На более новые модели N73, N71 и N93 цены снизились в среднем на 5-10%.

Представители Nokia отказались прокомментировать информацию о снижении цен. Пресс-секретарь компании Кари Туутти заявил: "Мы непрерывно меняем цены на нашу продукцию, чтобы следовать за её жизненным циклом. Когда цены меняются, они меняются глобально".

Выставка компьютерных игр

ДВ

В Лондонском научном музее открылась выставка компьютерных игр Game On, которая продлится до 25 февраля следующего года, сообщает France Presse.

Это первая выставка, посвящённая истории развития компьютерных игр. Во все представленные на выставке игры, которых более 120, посетители смогут поиграть. Самые первые из демонстрируемых игрушек были созданы 30 - 40 лет назад. Наряду с популярными играми прошлых лет, на выставке можно увидеть и самые современные игры.

Помимо игр, посетителям выставки обещали показать новейшую игровую консоль седьмого поколения Nintendo Wii, которая должна официально поступить в продажу 19 ноября в США и 8 декабря в Европе.

Новинка. Чтобы не заблудиться

Появление на рынке коммуникаторов, оснащённых GPS-модулем, это очередная веха в развитии мобильных устройств: сначала де-факто цветной дисплей, затем - встроенная камера, теперь - GPS.

Применение системы глобального позиционирования - GPS в мирных целях может быть гораздо шире традиционно воспринимаемого. Знать своё местоположение полезно не только экипажам морских или воздушных судов: в этом заинтересованы и транспортные компании, и риелторы, и спасатели. Причём в большинстве случаев требуется не только определение географических координат, но и возможность их приёма или передачи для отслеживания маршрутов следования автомобилей, передачи сигналов бедствия или осуществления привязки к местности.

Но есть проблема: нынешние GPS-приёмники не предназначены для приёма или передачи данных из-за своей утилитарности. Кроме того, они сравнительно громоздки и недёшевы - их стоимость сопоставима с мобильными телефонами премиум-класса. А это сказывается и на расходах, и на заботах фирм, т.к. недостаточно приобрести только GPS-приёмник, необходимо увязать его ещё и с терминалами связи. Поэтому говорить о простоте, дешевизне или компактности таких решений не приходится.

Но есть способ лучше - GPS-модуль, встроенный в коммуникатор! Получаем три устройства в одном, ведь коммуникатор отличается от обычного мобильного телефона наличием в нём карманного компьютера (КПК). В результате экономим деньги, время и место в кармане.

И такие устройства, которые оснащeны новым, высокочувствительным и недорогим GPS-чипом SiRF Star III, позволяющим отказаться от выступающих антенн, а потому благоприятно влияющим на физические размеры и форм-фактор коммуникаторов, уже есть.

Практические решения

Наиболее интересной новинкой можно считать устройство от тайваньской компании HTC - P3300. В Эстонии, по данным www.qtek.ee, он появится, скорее всего, под маркой QTEK по ожидаемой цене 9990 крон. Преимуществ перед его ближайшими конкурентами - Mio A700 или HP iPaq hw6515 - несколько: малый вес, меньшие размеры и богатая начинка.

Во-первых, HTC - P3300 это полноценный GSM-телефон, который работает в сетях 850/900/1800/1900 и поддерживает протоколы GPRS/ EDGE, - можно бродить по Интернету с приличной скоростью. Время автономной работы в режиме ожидания достигает 200 часов, а разговора - 5 часов.

Во-вторых, это полноценный КПК с операционной системой Windows Mobile 5.0 for Pocket PC, построенный на базе процессора OMAP 850 с тактовой частотой 200 MГц. Это не рекордсмен в классе (сейчас в ходу 300 - 400 MГц), но вполне достаточный для решения задач КПК.

В-третьих, у P3300 имеется модуль Wi-Fi IEEE 802.11b/g для скоростного подключения к Интернету, а также интерфейсы microSD для использования внешних карт памяти и Bluetooth 2.0 для сопряжения с иными мобильными устройствами.

В-четвёртых, это наличие 2-мегапиксельной CMOS камеры и развлекательного центра с mp3-плеером, FM-радио и прочими благами цивилизации, программно реализованными на базе PocketPC.

И в-пятых, хотя в контексте данной темы этот пункт должен бы идти первым, это достойный GPS-навигатор с набором карт Западной Европы от TomTom в 2- и 3-мерном формате, с подсказками, исполненными на 36 языках мира, и со способностью голосовой озвучки 50 произвольными интонациями! Плюс автокрэдл с внешней антенной для GPS, автомобильное зарядное устройство и проводная стереогарнитура, она же hands-free, в комплекте.

Согласитесь, шикарный набор в шикарном корпусе за разумную цену. Осталось лишь дождаться официальных продаж, намеченных на ноябрь этого года.

Ванная комната. Плитка практичнее, а краска - оригинальнее

Для отделки ванной есть три варианта: покрыть её плиткой, окрасить или воспользоваться ПВХ-покрытием. Однако в любом случае она должна иметь эффективно работающую вентиляцию.

По мнению маркетолога фирмы Laagri Ehitusmarket Андо Тюйра, самым верным решением для ванной комнаты является отделка её керамической плиткой. Однако сегодня многие хотят, чтобы было не так как у всех, а потому прибегают к окраске стен и потолков или же покрывают их виниловым материалом.

"Если решено облицевать стены плитками, то сперва следует обеспечить хорошую гидроизоляцию. Экономия на ней может привести к тому, что живущие снизу соседи однажды будут затоплены", - поясняет он.

Для окрашенной ванной следует предварительно удалить старую отслаивающуюся краску, а оставшуюся обработать очистителем Vivaclean, чтобы удалить жир и загрязнения, иначе новая краска будет плохо держаться.

Очистку поверхности порой пытаются осуществить с помощью обычных чистящих средств, что приводит к образованию плёнки, препятствующей хорошей адгезии краски и поверхности. Используемая шпаклёвка обязательно должна быть влагостойкой, например, Vivacolor W.

"Преимуществом окраски является то, что путём игры с различными оттенками, создавая настенные рисунки, ванную можно сделать оригинальнее, - говорит Хейко Хельмелайд из Key Ehituskaupad. - Однако струи воды, например, от душа, окрашенная поверхность переносит намного хуже, чем плитка или ПВХ-покрытия".

Что касается цены, то наиболее дешёвым вариантом, по словам Хельмелайда, является окрашивание. "На покраску ванной комнаты средних размеров пойдёт примерно 3 литра краски, и обойдётся это в 235 крон, - поясняет он. - В то же время цена ПВХ-покрытия составляет 86 крон/м², а его даже на небольшую ванную потребуется не менее 10 м². Что касается цен на керамическую плитку, то её стоимость только начинается с 80 крон/м²".

По словам Вильяра Сумера из AS Espak, плитка практичнее ПВХ-покрытия. "А по цене разница между ними не так уж и велика: у нас стоимость плитки начинается со 100 крон/м², ПВХ-покрытий - с 89 крон/м²".

Если в ванной комнате ставятся стеклопакеты, то они обязательно должны иметь вентиляционные каналы.

ВЕЙКО МЕЛЬТСАС
руководитель OÜ VAP Ventilatsioon

Обеспечить в ванной комнате нужную циркуляцию воздуха не так-то просто. Чаще всего без принудительной вентиляции сделать это невозможно.

К счастью, обычно в жилых домах имеются вентиляционные шахты, в которые можно установить вентилятор. Это, пожалуй, наилучший вариант решения проблемы.

Если такой вариант по каким-то причинам не подходит, то можно за подвесным потолком установить вентиляционные каналы с вентилятором и шумоподавителем.

Кроме того, я бы посоветовал оставлять под дверью ванной хотя бы небольшую щёлку, через которую мог бы осуществляться воздухообмен. Мало того, в сегодняшних квартирах чаще всего установлены герметичные стеклопакеты, а потому воздуху просто неоткуда взяться. Поэтому либо в окнах, либо в наружных стенах должны быть предусмотрены какие-то вентиляционные отверстия.

Как показывает опыт, трудно создать нормальную вентиляцию, ремонтируя только одну ванную комнату. Тут существенный результат достижим лишь в том случае, если нормальной вентиляцией оснащается вся квартира.

Что же касается цен, то простейшие пластмассовые вентиляторы можно найти по цене всего 200-500 крон. Однако стоимость более приличного вентилятора, то есть с более сильной тягой, находится уже в пределах 3000-4000 крон, но это вместе с оплатой работы по его установке.

РАЙН РАУК
торговый представитель

Недавно довелось ознакомиться с ванной комнатой в одной, только что купленной квартире. Жалкое зрелище. Плитки на стенах были уложены крайне неровно, а швы между ними заполнены, во-первых, неравномерно, а во-вторых, непонятно чем: в одних местах швы имели белый цвет, в других - грязно-серый.

Кроме того, принудительная вентиляция была смонтирована в старой шахте и работала неэффективно: после пользования ванной помещение всегда оставалась влажным, отчего кое-где стала возникать плесень.

Теперь хозяевам приходится всё переделывать. В частности, вытяжная вентиляция будет через внешнюю стену.

Считаю, что ванная комната - это не то место, за счёт которого при ремонте квартиры следовало бы экономить.

Сантехника. Трап - место входа в канализацию

Для обеспечения нормального отвода воды большое значение имеет правильный выбор диаметра выпускного отверстия канализационного трапа.

РЕЙН ПИРНПУУ
инженер по продажам Uponor Eesti OÜ

Канализационные трапы, иначе говоря, водостоки, в зависимости от их назначения, делятся на два вида:
•  бытовые трапы - устанавливаются в коттеджах, многоквартирных домах, гостиницах, школах, офисах;
•   промышленные трапы - стоят на кухнях крупных предприятий, в цехах предприятий пищевой и химической промышленности, на складах, терминалах, в автосервисах и пр.

Обычные потребители имеют дело в основном с бытовыми трапами, которые используются в жилых домах и видимая часть которых - решётчатая крышка - может быть выполнена либо из пластика, подобранного в тон к кафельной облицовке, либо из нержавеющей стали.

Определяем суммарное количество воды

При выборе размера трапа за основу следует взять ориентировочный суммарный расход воды в данном помещении, измеряемый количеством литров воды проходящих через трап в течение секунды. Допустим, в душевой имеются: раковина (0,3 л/с), стиральная машина (0,6 л/с) и душ (0,6 л/с), отведение использованной воды от которых осуществляется посредством одного и того же канализационного трапа. Суммарный расход в этом случае равен 1,5 литра в секунду. Для канализации такого количества воды следует брать трап с 75-мм выпускным переходом. Если будет установлен трап с меньшим диаметром выпускного отверстия (например, 50 мм), то поступающее количество воды (1,5 л/с) будет просто невозможно отвести достаточно быстро, что может привести и к "наводнению" со всеми вытекающими из этого последствиям

В качестве крышки для трапа рекомендуется использовать квадрат нержавеющей стали со сторонами 16 или 20 см - они хорошо сочетаются с размерами наиболее распространённых керамических плиток и хорошо "работают" в качестве декоративного элемента.

Разумеется, можно использовать и пластиковые крышки различного цвета. Однако крышки из нержавейки толщиною 2 мм гораздо прочнее, они способны выдерживать нагрузки до 150 кг и совсем не боятся высоких температур.

Вода должна уходить только в канализацию

Канализационные трапы должны иметь надежную гидроизоляцию, назначение которой в данном случае состоит в том, чтобы оказавшаяся на полу вода попадала бы только в сток, а оттуда отводилась бы в канализационный трубопровод.

Особенно большое значение качество гидроизоляции имеет в многоэтажных домах и двух- или трёхэтажных коттеджах, где незаметная на первый взгляд протечка воды в зоне трапа может привести к необратимому повреждению строительных конструкций и серьёзно испортить интерьер помещений, расположенных ниже.

Существуют разные варианты гидроизоляции трапов. Один из них предусматривает соединение общей гидроизоляции пола с трапом посредством специального эластичного буртика-"воротника".

Такой буртик клеится с помощью гидроизоляционной мастики к полу вокруг трапа и фиксируется с помощью уплотнительного кольца, имеющего клиновидный профиль. Для достижения лучшего соединения при повторной обработке мастикой ею покрывается и гидроизоляционный буртик.

Можно использовать и способ, при котором мастика армируется стеклотканью как вокруг трапа, так и непосредственно над ним, а после высыхания мастики гидроизоляционный слой над трапом прорезается после чего фиксируется уплотнительным кольцом.

При необходимости трап можно нарастить или скорректировать до 4 градусов вертикальную ось расположения водостока. Для этого следует воспользоваться повышающим кольцом.

Напольный трап не только отводит воду, но и предотвращает распространение неприятных запахов из канализации. Однако эту функцию трап выполняет только тогда, когда в нём находится небольшое количество воды, образующей гидрозатвор. Поэтому важно не допустить полного испарения этой воды. Этому способствует установка клапана-гидрозатвора системы Vieser-Stop, устроенного таким образом, что он существенно уменьшает испарение из трапа той воды, которая служит препятствием для распространения запахов.

Трудовые ресурсы. Пришлые работники обходятся дешевле

Арендованные работники выручат предприятие и тогда, когда возникает разовая или периодическая потребность в рабочей силе, и тогда, когда предприятие не может увеличивать свои расходы на содержание дополнительных работников.

Если сравнивать почасовую оплату арендованного работника с оплатой работника, принятого по трудовому договору, то по этому показателю арендованный работник не обходится дешевле, как полагают многие.

Однако, если учитывать все затраты предприятия, связанные с работниками, чьи фамилии присутствуют в ведомости на зарплату, то смею заверить, что взятые в аренду работники обходятся дешевле. Это относится как к простым рабочим, так и к специалистам.

Собственный опыт

Наша фирма GNT неоднократно в периоды увеличения нагрузки прибегала к помощи арендованных работников.

Мы брали в аренду у фирмы Tempora Personal складских работников и комплектовщиков, а у фирмы Sales Force - специалистов по продаже и ознакомлению с продукцией для проведения маркетинговых кампаний.

К зарплате работника, оформленного по трудовому договору, добавляются различные выплаты, а значит, и налоги со многих из них. Это могут быть, например, оплата командировочных расходов, компенсация за использование собственного автомобиля, доплата за переработанные часы или доплата за работу в выходные дни, и всё это помимо оплаты основной работы. То есть с экономической точки зрения - аренда работников выгодна.

Проблема обучения

Следующая проблема состоит в обучении арендованного персонала. Как избежать такой ситуации, когда на обучение "чужих" работников уходит больше времени, чем на саму их работу?

Нашим партнёром по проекту была профессиональная фирма SalesForce. В случае разового использования услуг арендованного персонала или же когда пришлым работникам приходится иметь дело с технически сложными продуктами, действительно может оказаться так, что на обучение уйдёт больше времени, чем на выполнение непосредственной работы. Для того чтобы достичь большей эффективности, мы запланировали, что в проекте, который длился четыре месяца, мы использовали одних и тех же работников. Взятых в аренду работников обучали маленькими группами.

Плюсы больше минусов

Однако в каждом положительном опыте есть и свои отрицательные моменты. Вопрос лишь в том, перевешивают ли плюсы минусы.

Один из негативных моментов - это вопрос мотивации наёмных работников. Для арендованного работника тяжело найти другую мотивацию, кроме заработной платы, однако и для этого случая существует своё лекарство, например, оплата по результатам продаж.

Один из способов решить многие проблемы - долговременные отношения между фирмами - арендатором и арендодателем. Между предприятиями заключаются договоры и определяются цели, которых они хотят достигнуть в ходе сотрудничества. При этом нельзя относиться к чему-либо как к само собой разумеющемуся. Если вы сумеете предупредить проблемы, то они и не возникнут.

Во время проведения маркетинговой кампании в Таллиннском универмаге арендованные фирмой GNT работники выясняют мнение клиентов о продуктах, поставляемых GNT.

Обзор рынка. Главное достоинство Ласнамяэ - молодость

Цены на квартиры в Ласнамяэ давно сравнялись с ценами квартир в других спальных районах столицы, а нередко и превосходят их. Раз рынок ценит их столь высоко, следовательно, у этого района есть какие-то свои достоинства.

Самым существенным достоинством Ласнамяэ по сравнению с другими спальными районами Таллинна является то, что строился этот район позднее, чем Мустамяэ или Ыйсмяэ, а потому его жилой фонд существенно новее.

Есть и другие преимущества. В Ласнамяэ имеется развитая инфраструктура, там хорошо работает общественный транспорт, а кроме того, там имеется Лаагна теэ - уникальная транспортная артерия, проходящая через весь район и позволяющая жителям Ласнамяэ быстро и удобно добираться до центра города и обратно.

Позитивное влияние на рынок жилплощади в Ласнамяэ оказало и появление там в последние годы целого ряда новых торговых центров, что сделало проживание в этом районе заметно более комфортным.

Внутрирайонные предпочтения

Однако разные части Ласнамяэ ценятся по-разному. Наибольшим предпочтением пользуются такие места, как Ласнамяэ-Козе, а также улицы прилегающие к Лаагна теэ - Калевипоя, Паэкааре, Викерлазе. Причина это кроется в том, что оттуда легко попасть в район Пирита, где есть отличные возможности для отдыха и занятий спортом.

Особняком стоят имеющиеся в районе Сикупилли небольшие квартиры в домах сталинской архитектуры. Дома эти порой находятся в запущенном состоянии, и к тому же далеко не всегда в них имеется действующее квартирное товарищество. И тем не менее для многих эти дома привлекательны, прежде всего близостью к центру города. А потому, если квартира прилично отремонтирована, да ещё и продавец не просит за неё чересчур много, покупатели на неё находятся быстро.

Есть все основания полагать, что в будущем цены на квартиры в районе Сикупилли существенно поднимутся, подобно тому, как в районе Пыхья-Таллинн взлетели цены на квартиры, расположенные поближе к центру города, хотя ещё несколько лет назад они не очень ценились.

Предпочтение отдаётся пятиэтажкам

Что касается предпочтений, то среди квартир в Ласнамяэ повышенным спросом пользуются 1-комнатные и 3- комнатные квартиры. Причём пятиэтажные дома считаются более ценными, чем 9-этажные. Причина такого отношения кроется в том, что жильцов в них меньше, а потому им проще договориться и наладить работу товарищества.

Квартирами поменьше, то есть 1-и 2-комнатными, интересуют преимущественно молодые семьи или же люди преклонного возраста, для которых их прежние квартиры стали слишком большими. Крупные семьи, наоборот, продают малые квартиры, чтобы сменить их на более просторные.

По состоянию квартир предпочтение отдавалось тем из них, которые полностью отремонтированы, а потому в них можно въехать и сразу же начать жить.

Повышенным спросом пользуются такие квартиры, в которых их владельцы произвели перепланировку, и теперь они выглядят намного своеобразнее.

Характерно, что в течение нынешнего года цены на квартиры в Ласнамяэ держались намного стабильнее, чем в других спальных районах столицы.

Некоторые владельцы ласнамяэских квартир запрашивают за них более 25 000 крон за кв. метр, однако продать квартиру по такой цене маловероятно, поскольку предложение там велико.

Производственные площади. Столица будет прирастать промпарками

В окрестностях столицы появляются всё новые возможности для развития производственного, транзитного и складского бизнеса. С появлением промпарка Мууга их станет ещё больше.

До сих пор район Мууга был известен главным образом благодаря одноимённому порту, открытому в 1986 году. Однако вскоре он получит известность и как район сосредоточения большого числа предприятий.

Проект по созданию промышленного парка Мууга, где в роли девелопера выступает Tallinna Sadam, сегодня уже вышел на финишную прямую. Согласно плану, им будет охвачена территория в 75 га, но её освоение будет проходить в два этапа.

На первом этапе будут проводиться преимущественно работы по подготовке к возведению промышленных зданий. Соответствующей инфраструктурой будет оснащена площадь в 40 га, которая будет разбита на 16 участков. Оставшаяся часть будет сдаваться в эксплуатацию в соответствии с планами и "экспансионистскими" возможностями крупных клиентов.

Площадь участков колеблется в основном в пределах 0,5-1 га. Цены земли производственного назначения будут находиться в интервале 450-800 крон за квадратный метр, в зависимости от величины участка, его местоположения и наличия коммуникаций.

Промышленная зона Мууга заинтересует в первую очередь те предприятия, которым необходима близость к порту, возможность использования железнодорожного транспорта и оперативный доступ к основным автомагистралям.

По состоянию на сегодняшний день идёт подготовка конкурса госпоставок, в рамках которого будет осуществляться подбор фирмы, которая возьмёт на себя прокладку внутренних дорог и коммуникационных трасс. Сдача их в эксплуатацию намечена на осень 2007 г.

Отметим, что примерно 2/3 из предлагаемых в Мууга участков на данный момент уже забронировано. Среди них немало фирм-операторов, действующих в порту, а также связанных с ними предприятий. По предварительным данным, установление права на застройку и строительные работы можно будет начать весной-летом 2007 г.

Расположенная в волости Йыэляхтме, в непосредственной близости от порта, промзона Мууга предлагает широкий спектр бизнес-возможностей как для малых, так и для крупных предприятий.

Цех фирмы Galvex, расположенный в порту Мууга, где ежегодно производится до 500 000 тонн оцинкованной стали.

Новый проект. Ласнамяэский промышленный парк - важный фактор развития в восточном направлении

ХАРРИ ТРУУ
Uus Maa Kinnisvarabüroo консультант по коммерческим площадям

На промышленный ландшафт, формирующийся к востоку от Таллинна, несомненно, существенно повлияет и Ласнамяэский промпарк, площадь которого составляет около 14 га.

Предполагается, что на базе этого промпарка будет создано как минимум 1500 новых рабочих мест. По оценке многих предприятий, большим достоинством Ласнамяэского промышленного парка является возможность логистически свести воедино как производство, так и складское хозяйство. Кроме того, по соседству расположен громадный жилой район, а значит, проблем с трудовыми ресурсами не предвидится. Что касается транспортного сообщения, то оно уже сегодня в этой части города налажено и функционирует вполне успешно.

Участки для застройки на территории Ласнамяэского промышленного парка продаются путём публичных аукционных торгов.

Типичные сделки октябрьского рынка

Рост цен отъехал на 50 км

ДВ

■ Цены на квартиры, например, в Табасалу или Виймси, расположенные по соседству со столицей, в первом полугодии поднялись в среднем всего лишь на 2%. Зато в местах, удалённых от Таллинна на полсотни километров, таких как Локса или Кохила, даже неотремонтированные квартиры стали стоить на 10% дороже, а отремонтированные квартиры за это же время подорожали на 25%.

Опыт. Яан Лепп: "Хотим быть и крупными, и гибкими"

По словам Яана Леппа, председателя правления компании DFDS Transport, недавно поглотившей фирму Frans Maas, самый большой вызов укрупнённого предприятия -  стать гибким поставщиком услуг и продолжать расти дальше, несмотря на нехватку кадров.

На вопросы редакции отвечает Яан Лепп.

Объединение с Frans Maas уже завершилось?

15 мая мы переехали, а в августе закончился процесс юридического объединения двух фирм. В результате мы стали крупнейшим транспортным и логистическим предприятием в Эстонии.

Начиная с января 2007 года, мы и в Эстонии, как и везде в Европе, будем носить имя материнской компании DSV.

Чему вы научились в ходе этого объединения?

В последние годы мне приходилось сталкиваться с несколькими поглощениями и объединениями фирм. Удивляет то, как в одной и той же сфере деятельности могут работать такие разные предприятия, как в отношении основных принципов работы, так и в части культуры бизнеса.

Поняли и то, что единой формулы успешного объединения не существует -  отправные точки, которые были успешными один раз, могут не сработать в другом случае.

Что принесёт 2007 год на рынок экспедирования?

Довольно тяжело давать прогнозы. Ключевым фактором конкурентоспособности на рынке экспедирования будет человеческий ресурс - квалифицированные водители. Многие водители уходят из транспортных фирм в предприятия, занимающиеся строительством дорог или же уезжают работать за границу. Ясно и то, что с сегодняшним уровнем расценок качественные услуги уже нельзя гарантировать и повышение цен неизбежно.

Как можно выстоять в данной ситуации?

Ситуация, когда развитие приводит к нехватке рабочей силы, для растущей экономики Эстонии новая. Здесь существует два решения -более эффективно использовать имеющиеся ресурсы или использовать работников из других стран. В нашем случае это, например, привлечение водителей из Латвии, Литвы и Польши, что разрешено на законном основании. Но аналогичные проблемы имеются и в этих странах.

Будет ли и дальше продолжаться процесс объединения компаний?

Экспедиторский бизнес превращается в глобальный с невероятной скоростью. Несомненно, объединения и поглощения будут происходить и в следующем году. Но таких объединений, которые могли бы всколыхнуть рынок экспедирования в Эстонии, я в настоящий момент не знаю.

Остаётся ли место на рынке для малых фирм?

Маленькие фирмы могут очень успешно работать в своих конкретных нишах. Они останутся на рынке и в будущем. Труднее, скорее, будет средним предприятиям, которые, как говорится, ни рыба ни мясо.

Вы заявили, что хотите одновременно быть и крупными, и гибкими. Возможно ли это?

Мы всегда старались быть оперативными и нацеленными на клиента. Теперь мы хотим доказать, что и крупная фирма может быть гибкой и заботливой по отношению к клиенту. Мы поставили себе эти цели и будем добиваться их достижения. Через год увидим, что получится.

Как меняется отношение клиентов?

Клиенты растут и развиваются вместе с нами. Можно сказать, что понимание писаных и неписаных правил нашей работы улучшается.

Предприятия всё больше стараются сосредоточиться на своей основной деятельности и всё больше доверяют партнёрам. Например, сегодня спрос на качественные склады и организацию складской работы значительно превышает предложение.

К вам переходят специалисты от конкурентов?

Вообще-то мы сами растим своих специалистов. При выборе новых работников руководствуемся в первую очередь рекомендациями своих сотрудников. Поскольку этот опыт оправдал себя, то другие каналы использовать пока не собираемся.

Как вырастут цены в следующем году?

Одну определённую цифру назвать трудно. Изменение цен будет зависеть как от направлений перевозки, так и от того, какая это перевозка - с частичной или полной загрузкой. Также тяжело прогнозировать и изменение цен на топливо. Но могу предположить, что если сравнивать одинаковые объёмы, то в следующем году суммы в счетах на транспортные услуги вырастут примерно на 10%.

На каких направлениях рост цен наиболее вероятен?

Самого большого роста цен можно ожидать на рынке внутренних перевозок и на длинных международных маршрутах в страны Южной Европы, такие как Франция, Испания и Италия.

Безопасность. Водители-"сверхурочники" нарушают закон

Проведённая в середине октября кампания "Усталость убивает" показала, что существующая во многих фирмах система оплаты труда шофёров не отвечает законодательству и не учитывает требования ЕС, также выяснилось и то, что в Эстонии не хватает мест для отдыха водителей вдоль дорог.

"Водителям оплачиваются километры, а не время. Это не соответствует требованиям закона и мотивирует водителей нарушать режим работы и отдыха", - пояснил председатель правления профсоюза транспортных и дорожных работников Эстонии Пеэп Петерсон.

Во время акции с 10 по 15 октября было проверено около 300 водителей автотранспортных средств с целью выяснить, как они соблюдают график работы и отдыха.

"Цель проверки состояла не в том, чтобы оштрафовать нарушителей, а в том, чтобы объяснить водителям, насколько важно для них самих соблюдать порядок работы и отдыха", - сказал Петерсон.

Большее внимание на местные перевозки

Две трети остановленных для проверки водителей осуществляли внутренние перевозки по Эстонии.

В ходе проверки контролировалось использование тахографов, при этом были выявлены и другие незначительные нарушения. "Самое частое нарушение - неправильная запись информации на контрольный диск", - сказал Петерсон и добавил, что при задержании они ограничились в основном предупреждениями и беседой.

При сотрудничестве с работниками полиции и таможенных служб проверялось как соблюдение самими водителями графика работы и отдыха, так и проводилась разъяснительная работа о том, какую опасность представляет уставший водитель на дороге для всех участников движения.

Целью кампании было, с одной стороны, убедить водителей и их работодателей отказаться от практики переработки и, с другой стороны, обратить внимание на то, что в Эстонии на дорогах мало мест для отдыха водителей, отвечающих европейскому уровню.

Пресс-секретарь Налогово-таможенного департамента Реэлика Раамат добавила, что роль работников таможенной службы в ходе данной акции состояла в проверке акцизных продуктов. Они проводили выборочный контроль используемого топлива.

Не хватает площадок для отдыха

По словам координатора профсоюза транспортных и дорожных работников по Северной Эстонии Тоомаса Сарапуу, во многих случаях водителям тяжело соблюдать график отдыха, поскольку по дороге просто нет предусмотренных мест для отдыха.

"Особое беспокойство вызывает положение на границе", - заметил Сарапуу. Нет нормальных автостоянок ни в Икла, ни в Лухамаа, ни в Койдула, необходима автостоянка и в районе порта Мууга в Таллинне. Также проблемой считается и организация охраны уже существующих парковок, как в Эстонии, так и в других странах Балтии.

По мнению работников профсоюза транспортных и дорожных работников, в плане обеспечения безопасности и строительства новых автостоянок инициатива должна исходить от государства, которое должно выделить места вдоль дорог на планах соответствующих участков, а затем проводить конкурсы среди строителей.

Требования ужесточаются

"Правила становятся всё более строгими, а инфраструктура и возможности для их соблюдения становятся всё хуже", - говорит Петерсон о проблемах автоводителей.

Стоит отметить, что ситуация в этом году была несколько лучше, чем в предыдущие годы. Намного меньше было выявлено случаев с разорванными дисками тахографов, также и работники таможенной службы реже отправляли топливо на дополнительную экспертизу.

Данная кампания проводилась в восьмой раз в рамках международной кампании "Усталость убивает", организуемой ежегодно Международной федерацией работников транспорта (ITF.)

ПЕЭП ПЕТЕРСОН
председатель правления профсоюза транспортных и дорожных работников

За нарушение требований, касающихся несоблюдения водителями графика работы и отдыха, следует наказывать и работодателей, а не только зачастую вынужденных идти на нарушения водителей.

Можно было бы взять на вооружение систему, действующую в Дании, когда помимо штрафа водителю выписывается и в два раза больший штраф работодателю. Это заставит последних задуматься и пересмотреть порядок организации работы в фирме.

ЮХАН КАЗЕМАА
исполнительный директор Pelgulinna Autobaas AS

Предприятие никогда не даст распоряжение нарушать график работы и отдыха.

Зарплата водителя зависит от продолжительности рабочего времени, соблюдения норм расхода топлива и требований Закона о режиме работы и отдыха.

Водитель должен соблюдать график работы и отдыха, но если график нарушается по распоряжению руководства, то работодателя нужно наказывать штрафами.

Зачастую водитель просто спешит побыстрее добраться до дома, иногда на него оказывает давление экспедитор, но такие случаи не должны оставаться без внимания.

РАУЛЬ ВИБО
руководитель отдела планирования Департамента шоссейных дорог

Мы знаем, что существует нехватка мест отдыха, однако нельзя утверждать, что их нет вовсе. На всех крупных автомагистралях имеются места отдыха, расположенные с интервалом в соответствии с нормами.

Задача департамента не в том, чтобы заниматься обслуживанием водителей, этим должна заниматься ERAA, привлекая частные компании. Начато несколько работ по планировке мест отдыха рядом с крупными автомагистралями. К сожалению, автоперевозчики часть мест выбрали неудачно.

Искусство продажи автомобилей - в большом дефиците

Автосалоны. Тестирование дилеров

АРДО КАЛДА
Äripäeva KIrjastuse AS

С целью выяснения уровня обслуживания в столичных автосалонах было проведено их выборочное тестирование. Проводившие его администратор Äripäeva Kirjastuse AS Роланд Бибиков и руководитель фирмы Amper Racing Töökoda Ээро Песур обходили один за другим автосалоны якобы в поисках автомобиля для своей супруги. Требовалась модель из числа наиболее востребованных в Эстонии: обычный автомобиль С-класса, из особых пожеланий -наличие "автомата" и чтобы автомобиль был красного цвета.

После каждого посещения салона заполнялся бланк оценок, за основу которого был взят тест одной дилерской фирмы, используемый ею для оценки своего торгового персонала. Салоны тестировались по четырём категориям: начало общения, представление автомобиля, завершение общения, впечатление от продавца. В каждой категории было по двадцать вопросов, ответы на которые оценивались по пятибалльной системе. Сумма оценок давала число баллов.

Общее впечатление не слишком радужное

По словам Роланда Бибикова, в тестируемых автосалонах его неприятно поражало то, что клиенту самому приходилось буквально вымучивать из продавцов нужную информацию. Единственное исключение - Veho Eesti AS, где его сперва подвели к автомобилю, а затем подробно разъяснили, что у него и как работает.

"В фирме Autor мне попытались навязать автомобиль, который пусть немного, но уже использовался, что вряд ли можно назвать заманчивым предложением. Когда же я упомянул о том, что хотел бы поменять старую машину на новую, на это даже не прореагировали", - рассказывает Бибиков.

Во всех автосалонах были сделаны лизинговые предложения, но пробную поездку догадался предложить лишь продавец Honda, который, однако, оказался единственным, кто не предложил скидку. Неприятным сюрпризом оказалась ценовая политика Saksa Auto, предусматривающая "накрутку" стоимости.

Только внешне продавцы были на высшем уровне

Внешне все продавцы были как на подбор: вежливые, аккуратные, в пиджаках и при галстуках, а вот искусством продажи из них владели только некоторые. Как иначе охарактеризовать то, что продавцы даже не пытаются начать диалог с покупателем, а пассивно чего-то ждут. Порой складывалось впечатление, что им всё равно, с какими намерениями клиент покидает их салон. "Если бы я в самом деле был намерен купить автомобиль, то скорее всего сделал бы это в автосалоне Veho, продавец которого говорил убедительно, но не пытался приукрашивать, а потому сумел вызвать доверие и к себе, и к продаваемым автомобилям", - сказал Бибиков.

Продавцы Veho Кейо Бориков и Айнар Уускюла оказались единственными, на деле продемонстрировавшими профессионализм и нежелание отпускать клиента с пустыми руками.

Легенда, придуманная мною, выглядела следующим образом: подыскиваю для жены машину, хочу, чтоб была она той самой марки, что у вас в автосалоне, но красного цвета, с автоматической коробкой передач, чтобы лого было с каким-нибудь животным. Большинство продавцов, услышав последнюю "вводную", вежливо улыбались, однако на Veho мне сказали, что, в принципе, у них возможно даже и это.

Практически все продавцы продемонстрировали приличное знание основных технических характеристик своего товара. Но стоило коснуться нюансов, как многие из них начинали, что называется, "плавать". Особенно забавно выглядел продавец Toyota, который на вопрос, что такое VVT, ответил, что, это чрезвычайно сложная штука, которая способствует повышению экономичности автомобиля, а вот, как именно она это делает, объяснить так и не смог. При этом сам он подчёркивал, что 13 лет проработал продавцом машин и стал большим знатоком их.

Общее впечатление от посещения салонов таково, что их работники, пожалуй, не очень заинтересованны в том, чтобы продать выставленные у них автомобили. Выгодно отличались в этом отношении от других лишь продавцы машин марки Citroёn.

Так и осталась загадкой система формирования цены при покупке Volkswagen: любое пожелание клиента оборачивалось такими надбавками, что в итоге, вместо заявленной желательной цены в 250 000 крон, мне было предложено раскошелиться дополнительно ещё на сотню тысяч крон.

Неприятный осадок остался и после визита в представительство Toyota: один из продавцов, которого удалось-таки в конце концов разговорить, увлёкся доверительной беседой до такой степени, что даже начал охаивать своих конкурентов.

Ещё хуже проявил себя продавец Honda, который в ответ на вопрос: "А нельзя ли купить у вас вот этот Civic?"
-  с ходу отрезал: "Нельзя!"
-  после чего окончательно потерял ко мне какой-либо интерес.

В торговом представительстве Renault клиентам также пришлось употребить всё своё красноречие, чтобы побудить продавца хоть к какому-то общению, без особого, впрочем, результата: несмотря на моё ясно высказанное желание приобрести новый автомобиль, продавец пытался свести разговор к покупке имеющегося у них автомобильного секонд-хенда.

Забудьте о хорошем вкусе

КРИСТИНА НУУТ
OÜ Kuldan Trading

Мода в ювелирных украшениях меняется подчас так, что дух захватывает. Дизайнеры генерируют идеи, стараясь изобрести что-то супероригинальное. Меняется даже сама философия ношения драгоценностей. Если раньше объёмные украшения с драгоценными камнями было принято надевать только вечером, то теперь они уместны и на работе. "Забудьте об ограничениях, забудьте о хорошем вкусе!" - призывают нас все ведущие ювелирные фирмы от Тиффани до Фаирфакс, Робертс, Картье, предлагая как к джинсам и туникам, так и к вечерним туалетам кольца с огромными сверкающими камнями, россыпь разноцветных камней, эмаль ярких цветов - нестерпимый блеск, нарочитую роскошь как приметы начавшегося века.

Ювелирные дизайнеры в поисках свежих решений играют формами, фактурой, экспериментируют с обработкой поверхности: комбинируют матовое и блестящее, решётчатое и чешуйчатое и т.п. Известные ювелирные дома выпускают целые линии украшений, воспевающих красоту и хрупкость живых лепестков, полураспустившихся бутонов, грацию и свободу диких животных, великолепие и краски диковинных птиц. Вообще животная тема нынче в моде, а розовый, голубой и жёлтый занимают лидирующие позиции среди цветовой палитры камней.

Популярные в прошлом веке минимализм и унисекс отходят на второй план, возвращаются романтизм и чувственность. Богатая цветовая палитра сочетается с мягкими женственными линиями и крупными формами. Но это не возвращение к классике, а новое видение женственности и сексуальности "в одном флаконе". Цепочки с крупными звеньями причудливой формы висят гроздьями не только на шее и на руках, но даже на талии, длинные серьги чуть заметно покачиваются при малейшем движении, кольца переливаются всеми цветами радуги. Крупный, но лёгкий, ажурный кулон на кожаном шнурке - для романтичной особы и эффектный жёсткий браслет с отделкой, похожей на кружева испанской мантильи, -для деловой дамы.

Брошь остаётся модным аксессуаром: массивные броши в виде бабочки, стрекозы, крупного экзотического цветка или строго геометрические, дизайнеры предлагают носить не только на лацкане, но и украсить полу пиджака, джинсы, шарф и т.д.

Бриллиант - по-прежнему король камней. И по-прежнему приветствуются сочетания бриллиантов с другими драгоценными и полудрагоценными камнями, тем более что топазы, аквамарины, цитрины, гранаты, аметисты, турмалины, оливины порой могут по красоте с ними поспорить. Эти камни были долгое время незаслуженно забыты, но сейчас настало их время, и они могут показать себя во всём блеске.

Ещё одна модная тенденция - россыпи бриллиантов. Их используют для украшения колец, серёг, браслетов, брошей, которые словно бы излучают магический свет, переливаются и сверкают: прозрачная россыпь бриллиантов и голубые капли топазов на золотом песке, волшебный взгляд изумрудов, "жемчужная" улыбка и чувственные рубины на дорогом металле.

Не стоит обходить вниманием белое золото. В коллекциях многих известных ювелирных домов встречается бело-голубая гамма: тёмно-синие сапфиры, светло-голубые топазы на белом фоне смотрятся исключительно элегантно. И не стоит бояться, что супермодное ювелирное украшение быстро выйдет из моды, ведь как бы то ни было, мода на ювелирные украшения меняется не так быстро, как на одежду, а нам повезло - мы в самом начале новых ветров.

Змейка с бриллиантами из коллекции итальянской фирмы Gibi.

Черногория - живописная и независимая

НЕЛЛИ АНИСИМОВА
внештатный корреспондент

В сказочной бухточке старой Будвы, самого большого курортного города Черногории, лениво покачиваются катера и яхты. Тут есть и роскошные суда ценой в несколько сотен евро, однако больше незатейливых рыбацких и прогулочных катеров, скромных на вид, но от этого не менее живописных. Над бухтой и над старым городом гордо реет флаг независимой Черногории, которую в Европе называют Монтенегро, а сами жители страны, два месяца назад де-юре получившей независимость, величают себя Црна Гора. Фактически страна независима от Сербии уже с 2000 года. Общими до референдума оставались только министерства обороны и иностранных дел. Зато теперь у черногорцев всё своё.

Вдоль причала пролегает приморский бульвар, где стоят скамейки, сидя на которых туристы могут любоваться морским видом, а владельцы катеров - поджидать клиентов. Райко, улыбчивый человек, немало поживший, но с озорным молодецким прищуром и проворством в движениях, завидев нас, встаёт со скамейки и с радушием, в котором нет ничего лакейского, предлагает круиз по морю на своём катере. Мы соглашаемся. Райко прекрасно говорит по-русски и легко совмещает работу капитана с ремеслом гида.

Мы проплываем мимо острова, которым любовались из окна своего временного пристанища. Тогда он выглядел совсем небольшим, а сейчас с моря кажется огромным. Остров состоит из поросшей лесом скалы с множеством уютных бухточек - "мест для любви", как сказал наш провожатый. Остров не так давно купили на паях серб и русский, и нет никакого сомнения, что на "братском" острове очень скоро появятся уютные домики для туристов.

Далее взору открывается полуостров Святого Стефана. Здесь раньше располагался монастырь, который посещала даже последняя русская царица, а теперь в его стенах самый дорогой отель на всем побережье, где любят отдыхать знаменитости. Например, не так давно его посетила Клаудиа Шиффер.

Продолжая рулить судёнышком, капитан берёт спиннинг и забрасывает в море блесну, напевая на незатейливый мотив: "Рыба дай, рыба дай, рыба дай, дай, дай!" Спиннинг у него мощный, катушка огромная. Судя по снасти, рыба может оказаться серьёзной. Но рыбалка меня интересует мало, я переключаю внимание на удивительной красоты берег, узкая полоска которого переходит в горы, греюсь в лучах октябрьского солнца (здесь тепло по-летнему!) и немножко завидую Райко: человек просто живёт в этом раю.

Проплываем мимо Королевского пляжа. Последний представитель Петровичей - царского рода Черногории - любил здесь купаться. Вообще к династии Петровичей бывшие подданные относятся с уважением, хотя своего последнего царя Николая изгнали в начале прошлого века, и умер государь во Франции. Теперь в Париже живет принц, внук Николая, но править страной ему никто не предлагает.

Райко глушит двигатель и предлагает мне искупаться напротив Королевского пляжа. Спускаться в воду так далеко от берега мне страшно, но поплавать очень хочется, и я решаюсь. Только оказавшись в воде, замечаю, что на пляже загорают голышом. Однако это не нудистский пляж. Настоящие нудисты облюбовали себе местечко неподалёку от города Ульцин, находящегося на самой южной части черногорского побережья на границе с Албанией. Там простираются самые красивые, длинные и, что немаловажно, песчаные пляжи. Мелкий сыпучий песок обладает слабой радиоактивностью, содержит повышенное количество соли и йода и потому является целебным.

Напоследок капитан предлагает мне порулить катером, и я минут пятнадцать кручу руль, стараясь пройти между двух островов и не задеть встречающихся аквалангистов. На самом деле это здорово - морской простор, зелёно-голубая прозрачная вода, солнце и горы на горизонте!

Прогулка закончилась, мы проголодались. Надо сказать, что поесть в Черногории не проблема. Повсюду ресторанчики, пиццерии, кафешки. Из национальных блюд стоит попробовать пршут - вяленый свиной окорок, каймак - национальный кисломолочный продукт, приготовленный из солёных сливок и имеющий консистенцию мягкого масла, а также шопский салат. Но мне лично очень нравятся чорбы (рыбный или мясной суп с рисом или с картошкой) и речная форель.

Поскольку Адриатическое море богато и устрицами, и креветками, и лигнями, всё это тоже, как правило, есть в меню. Но мы поступили хитрее: с утра отправились на рынок, когда рыбаки только привозят свой улов, и свежайшие изумительные креветки достались нам по 7 евро за килограмм.

Ориентироваться на стиль жизни местных выгодно во всех отношениях. Обед в ресторане, куда специально привозят туристов, обойдётся в 12-20 евро, включая вино. А в кафе, которое посещают местные жители, вы заплатите не дороже 10 евро. Кофе и чай стоят от 50 центов до полутора евро, мороженое, как правило, пол-евро. Так что, курорт недорогой. А отдыхают там в основном туристы из России, хотя и английская речь тоже была слышна.

Прогуливаясь по бульвару, можно купить билет на экскурсию в находящийся по соседству хорватский Дубровник, именуемый королём Адриатики, или в известный как стольный град Черногории Цетинье. Можно съездить в городок Бар с его живописной нищетой и ландшафтами неземной красоты или в средневековый почти итальянский на вид Котор. В небольшом порту Котора швартуются огромные туристические лайнеры, поскольку Которский залив - один из самых глубоких в Европе, к тому же входящий в культурное наследие ЮНЕСКО. На берегу залива ещё несколько чудесных исторических городков: Пераст, Рисан, Герцег-Нови.

Уезжать совсем не хотелось. Красиво и ярко, люди приветливы, а сербский язык, на котором здесь говорят, очень похож на русский. На улице при виде вывесок меня не покидало чувство, что в программе компьютера пропала кириллица и русские слова написали латинскими буквами: hleb, zaliv... А слово "спасибо" звучит как hvala.

Зал заседаний

Собираться на совещание его участники будут наверняка с большей охотой, если известно, что проводится оно в оригинальном помещении.

МАРКО ЛИЙБАК
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

С одной стороны, к помещению для совещаний можно относиться исключительно рационально. Ведь для того чтобы побеседовать с людьми на рабочие темы или продемонстрировать им какой-нибудь график, кроме обычных четырёх стен да подставки с доской ничего вроде бы и не надо. С другой стороны, творчески оформленное помещение может способствовать тому, чтобы рабочие совещания проходили живее, а значит, и результативнее.

О том, что это, действительно, так, свидетельствует опыт ряда фирм, у которых помещение для проведения совещаний - не просто комната со столом и стульями, а нечто большее.

Совещания посреди зелени

■ Финансовый руководитель рекламного агентства Tank Кристийна Купитс считает помещение для совещаний своего бюро интересным и не похожим на другие: две его стены от пола до потолка украшают полки с комнатными цветами. Зелень, по её мнению, наполняет атмосферу уютом и спокойствием. "Живые растения всегда успокаивают", - говорит Кристийна Купитс.

По её словам, как при оформлении комнаты для совещаний, так и остальных помещений офиса они стремились передать идею простора для творчества. "Уже входя в офис, вы должны пройти сквозь берёзовые заросли", - отмечает Купитс. Идея оформить помещение для совещаний именно таким образом стала результатом сотрудничества работников Tank и дизайнерского бюро Kohv.

Как говорит Купите, помещение для совещаний в традиционной версии их не устраивало - творчество требует соответствующей обстановки: "Ведь половину своего активного времени мы проводим в офисе, а потому обстановка в нём просто обязана быть приятной".

Живые растения делают помещение спокойным и уютным.

Имена на стеклянной стене

■ По словам руководителя по коммуникациям фирмы Elion Сигрид Кару-Холлоуэй, помещение для совещаний на пятом этаже отличается от других уже тем, что в нём много дневного света и воздуха - так спланирован весь этаж. Это, по мнению Кару-Холлоуэй, вызывает чувство комфорта и уюта. И всё благодаря тому, что в интерьере использовано много стекла и дерева.

Оригинальная деталь: одна стена помещения выполнена из голубого стекла, на котором нанесены имена сотрудников. "Идею подал руководитель фирмы Вальпур Лайд. Сбор на совещание обычно проходит оживлённо: люди начинают искать на стене свои имена и имена своих коллег. После такой разрядки лучше концентрируется внимания и устанавливается деловая атмосфера, - говорит Кару-Холлоуэй. - Если создана благоприятная рабочая обстановка, то у людей и настроение повышается, и работа лучше спорится".

Интерьер помещения для проведения совещаний пришёлся по душе работникам фирмы. По их мнению, то, что его оформлению уделено такое внимание, свидетельствует о неравнодушном отношении руководства фирмы к условиям труда сотрудников.

Лесной пейзаж в оконной раме

■ Спроектировавший здание офиса строительной фирмы ТТР архитектор Меэлис Пресс говорит, что в этом офисе имеются два интересных помещения для проведения совещаний, но особенно любопытно то, что на нижнем этаже.

По словам председателя совета ТТР Тийта Аава, нижнее помещение предназначено преимущественно для собраний отдела строительной сферы, а верхнее - для совещаний отдела недвижимости.

"Весь офис спроектирован таким образом, чтобы разные отделы могли бы работать, не мешая друг другу", - говорит он.

Аава отмечает, что оригинальности нижнему помещению добавляет то, что одна из стен выполнена из сплошного стекла от пола до потолка, благодаря чему открывается прекрасный вид на деревья и журчащий неподалёку ручей. "Это вызывает чувство умиротворения, иногда начинает казаться, что находишься посреди леса".

В верхнем помещении, по словам Пресса, много воздуха и монументальная мебель вызывают некоторое напряжение, которое смягчают изображённые на стенах зелёные растения. "Особенно хорошо это зимой, когда нет зелени, - считает Пресс. - Впрочем, и здесь есть большие окна с прекрасными видами из них. Работники фирмы любят эти помещения и с охотой собираются в них, даже если приходится обсуждать довольно скучные вещи".

Светлые тона делают помещение просторнее.

Смотреть "кино" лучше в полумраке

■ "На нашем предприятии в течение последнего года произошло немало изменений, из-за чего прежний офис с его круглой совещательной комнатой стал для нас несколько тесноват", - говорит руководитель агентства Royal Service Рика Соопа.

Поскольку теперь гораздо чаще, чем раньше, стал требоваться проектор, то при выборе решения освещения учитывалась необходимость хорошо различать как то, что проецируется на экран, так и то, что располагается на столе. Это кажущееся на первый взгляд сумрачным помещение выглядит, после того как вы расположитесь за столом, довольно интересно, белые листы документов и эскизные наброски смотрятся на тёмном столе особенно отчётливо, да и игра света на лицах участников тоже производит интересное впечатление, описывает Соопа.

Зелёное ковровое покрытие освещают светильники, расположенные на высоте двадцати сантиметров, что тоже способствует лучшей видимости изображения на экране, являясь в то же время и просто любопытным элементом оформления.

"Участие в решении интерьера этого помещения принимали все работники агентства - оформление нашего нового офиса стало фактически общим проектом. Что касается светильников, то здесь мы прибегли к помощи специалистов - Тыниса Велламаа и Роберта Фенске", - рассказывает Соопа.

"Если честно, то оформление помещения для совещаний до конца ещё не проработано, кое-какие детали пока отсутствуют, ведь в новый офис мы переехали всего пару месяцев назад", - признаётся он. Когда же новое помещение будет обжито окончательно, его оригинальность, надеюсь, активизирует творческое воображение сотрудников и наверняка будет способствовать появлению интересных рекламных идей, уверен Соопа.

Идеальный интерьер бывает только в гробнице

Затевая ремонт, многие грезят о создании идеального интерьера. Помочь разобраться в том, как его создать, ДВ обратились к руководителю дизайнерского бюро Remlinger OÜ Наталье Николаевне Ремлингер.

Как выглядит идеальный интерьер?

Идеала нет, есть только путь к идеалу. Если брать в философском контексте, то идеальный интерьер - это гробница или саркофаг, поскольку там "заказчик" уже ничего не критикует и не требует внести изменения. Но это, к сожалению, мёртвый интерьер, а живой никогда не будет идеальным.

Что сейчас модно в интерьерном дизайне?

На этот вопрос лучше меня ответит вечно молодой Гёте: "Насуйте всякой всячины в кормёжку: Немного жизни, выдумки немножко, Вам удаётся этот вид рагу.

Толпа и так всё превратит в окрошку, Я дать совет вам лучший не могу".

Но если говорить серьёзно, то сегодня в моде эклектика. Примером такого рода может служить интерьер столовой комнаты, в которой стол изготовлен в стиле хайтек, а окружающие его стулья сделаны по древнегреческим прототипам и обиты выделанной кожей угря. А над всем этим висит изготовленная из металла и хрусталя люстра в стиле неоклассицизма.

Что предпочитаете в интерьерах и декорировании - новые технологии или традиционные?

Могу ответить одним словом - эклектику. Главным в работе дизайнера является замысел, а технологии - всего лишь инструменты, которые надо использовать по мере их надобности.

Сегодня очень популярна свободная планировка. Как Вы относитесь к этой тенденции?

Осмелюсь процитировать ещё одного классика: "Рыбка плавает в томате, Ей в томате хорошо".

Словом, если заказчику это нравится, то почему бы и нет.

Какие черты характерны для современного интерьера в Эстонии?

Не пускаясь в длинные дискуссии, ответить можно одним словом - сбалансированность.

Что чаще всего просят Ваши заказчики?

Если без юмора, то чаще всего они просят, что бы их дом стал уютным и красивым, но, как правило, смысл, который они вкладывают в эти понятия, существенно расходится с толковым словарём Даля.

Когда заказчик лезет в работу дизайнера, это помогает или мешает?

Когда между заказчиком и дизайнером диалог, то это помогает, но когда это два монолога, то мешает.

Сегодня много разговоров об интерьерах на основе учения фен-шуй. Как Вы к этому относитесь?

Так же, как Марк Твен: "Ничто не поражает так, как чудо, разве только наивность, с которой его принимают на веру".

С ДИЗАЙНЕРОМ БЕСЕДОВАЛ ВИКТОР ФИЛОНЕНКО

Когда видишь подобный интерьер, невольно вспоминается известный афоризм "Восток - дело тонкое".

Спальню для современного Оле-Лукойе украшают элементы сказочности и крупные цветы в высоченных вазах.

Неоклассицизм, хайтек и Древняя Греция - всё смешалось в эклектике.

Идеей спальни стало латинское изречение "credendo vidas": поверив, увидишь.

В стране детства интерьер должен говорить языком детей.

Древний Египет в панельном доме

Создавать оригинальные оформительские решения можно не только имея в своём распоряжении виллу или эксклюзивные апартаменты. Пример тому - интерьер, украсивший типовую квартиру в спальном районе Ыйсмяэ.

Превратить место своего проживания в нечто необычное можно и в обычной панельной многоэтажке. Чтобы создать своеобразный интерьер, не обязательно сразу обращаться в дизайнерские салоны - попробуйте довериться собственной фантазии.

Подтверждение тому - одна из обычных таллиннских квартир, в которой недавно "засияло" солнце Древнего Египта, "появились" пирамиды, росписи с иероглифами.

Откуда пришла древнеегипетская тема

Всё началось с рядового похода хозяина квартиры по магазинам стройматериалов в поисках кафельной плитки для ванной комнаты. После долгих поисков, сомнений и разочарований была, наконец, найдена подходящая. Отметим, что выбранный кафель был украшен декоративными элементами с древнеегипетскими мотивами.

Плитка заняла предназначенное ей место на полу и стенах ванной, были добавлены ещё несколько близких по теме картинок, и на этом небольшой ремонт завершился. Идея продолжать заданный стиль тогда ещё не родилась. Правда, приходящие в дом гости без устали повторяли о том, какой интересной и уютной получилась ванная.

А затем хозяину квартиры попалась в руки книжка про Древний Египет. История страны, история её искусства, фотографии, рисунки и иероглифы увлекли всех членов семьи. Домашние разговоры всё чаще сводились к тому, что не продолжить ли и дальше египетскую тему, ведь ванная нравится всем. И принято было решение - продолжить.

Перепланировка квартиры: сложно, но вполне реально

Кажется, что типовая квартира в пятиэтажном доме не даёт никакого простора для перемен. Тем не менее какие-то стены в ней всё-таки можно снести, входы-выходы в комнаты перенести, предварительно согласовав проект перепланировки в соответствующих инстанциях. Необходимо это сделать, во-первых, потому что таковы правила, а во-вторых, этот документ потом придётся не раз показывать многим соседям по дому.

Перепланировка - первый этап работ, трудоёмкий, но для опытных строителей быстровыполнимый. Были вырезаны новые дверные проёмы, где необходимо - построены новые стены, некоторые помещения поменяли привычное расположение: кухня, например, вместе со всей сантехникой переехала в противоположную половину квартиры. Необходимо это было для создания единого ансамбля. В результате перепланировки границы квартиры визуально расширились, комнаты увеличились, появилась возможность реализовать задуманное.

Основная идея заключалась в том, чтобы создать пространство, в котором египетские мотивы будут читаться во многих деталях, но квартира при этом останется уютным домом, в котором можно жить, а не превратится во дворец для церемоний, где невольно будешь чувствовать себя скованно. Поэтому гипостильный зал с колоннами решили не строить, хотя помещение позволяло, а изюминкой проекта сделали росписи на стенах.

Мотивы для росписей выбирались очень тщательно. Было просмотрено множество альбомов, отбирались понравившиеся сюжеты, обсуждалась возможность воплощения каждого из них. При выборе сюжетов обращали внимание и на то, чтобы их темы привнесли в дом не только красоту, но и гармонию. Ведь известно, что многие египетские росписи носят ритуальный характер, поэтому как бы ни были, например, интересны девушки-плакальшицы из гробниц в Долине знати, их изображения в доме были бы не совсем уместны.

К тому моменту, когда все нюансы были обдуманы хозяевами, рабочие выровняли и покрасили в необходимые тёплые и солнечные тона стены, построили дополнительные конструкции на полу и потолке, чтобы изображённая позже на этих самых конструкциях лента иероглифов объединила собой все помещения квартиры.

Реализация проекта, в котором такую важную роль играет живопись, была бы невозможна без участия художника-профессионала. Эту работу согласилась выполнить эстонская художница Эда Миккер. Для неё это был первый опыт работы с египетской тематикой и, тем не менее, и пирамиды, и царица Клеопатра, и картина "Прибытие фараона" ей хорошо удались, хотя, как призналась она, бесчисленные иероглифы её немного замучили.

Древнеегипетские мотивы нисколько не помешали поставить в квартире современную мебель и технику. Переходными элементами от красивого к утилитарному стали тут и там расставленные цветочные горшки, подсвечники, вазы.

Результат того, что было сделано, хозяев квартиры устроил полностью. Они теперь вспоминают, как "аж самим понравилось", когда пришли домой и увидели придуманную ими уже осуществлённую идею.

Росписи и иероглифы взяты не случайно - отобраны те, которые привносят в дом красоту и гармонию.

Трудно поверить, что такой может быть ванная комната типовой панельной пятиэтажки.

Царица Клеопатра с зеркалом в руке - работа художницы Эды Миккер.

Интерьер получился более интересный, чем ожидали

АНДРЕЙ ЩЕБЕРИН
владелец квартиры

■ Идея интерьера на древнеегипетские темы родилась как-то сама собой. Однако оформлением интерьера нам раньше заниматься не приходилось. Подолгу всей семьёй решали где, что и как будет. Долго искали художника, который возьмётся нарисовать всё, что мы задумали, и, что не менее важно, не потребует за это таких денег, каких мы заплатить не сможем. Конечно, у нас было своё представление о том, что мы хотим, но в итоге мы получили интерьер, который превзошёл все наши ожидания.

Куда движется офисный дизайн

На освещении не экономят

ТИЙУ ТРУС
архитектурное бюро Studio 3

■ Сегодня фирмы, оформляя в офисе новый интерьер, рассматривают освещение не как источник экономии, а делают ставку на его качество - чтобы в рабочих помещениях было не просто освещение ради освещения, а чтобы свет падал туда, куда нужно. Освещение вспомогательных помещений решается немного в ином ключе, более интимно. Общая тенденция направлена на то, чтобы для работающих в офисе всегда был бы дневной свет, не важно, находятся они в нём днём или ночью.

Эпоха мерцающего света люминофорных ламп завершается. Всё шире применяются разные решения скрытого освещения, когда свет льётся со стен или из-под пола.

Конец эпохи минимализма

РЕЙМО РАЯ

ПРИЙТ ПЫЛДМЕ
пред. Союза архитекторов по интерьерам

■ Офисная среда стала "очищаться" от техники. В офисе средних размеров порой имеется всего лишь одно копировальное и принтерное устройство на всю фирму. Многие работники стали пользоваться ноутбуками, а потому большие мониторы уходят в прошлое. Как и проблема сокрытия компьютерных кабелей.

Наступает пришествие в офисы различных ценных материалов, таких, как натуральный камень, гранит, плитняк. Проходят те времена, когда офисы были скучными помещениями с навесными потолками и модульными светильниками. Дешёвый, невыразительный, холодный и однообразный интерьер исчезает, что само по себе хорошо. У офисов появляется собственное лицо. Эпоха офисного минимализма подходит к концу.

Больше открытости

УРМО ВАЙКЛА
Vaikla Stuudio

■ Офисы в Эстонии движутся в сторону большей открытости. Исчезают визуально закрытые кабинеты. Чаще применяются стеклянные стены и низкие перегородки между рабочими местами, что позволяет сохранять некоторую приватность и в то же время не препятствовать контакту и социальной связи с коллегами.

Меняется представление об офисе, как о помещении с обычным навесным потолком, где горят заглублённые модульные светильники, которые соответствуют нормам, но которые скучны и холодны.

Большие изменения связаны с развитием техники: пропадают, допустим, факсы и настольные телефоны. Ушли в прошлое и популярные прежде фирменные сауны, зато обязательными стали кухонные уголки.

Лаконичная роскошь

МЕРЛЕ ЭЭК
Disainistuudio Merle Eek

■ Офисы становятся всё более роскошными. Доходы фирм в последние годы существенно выросли, и теперь они могут позволить себе тратить на оформление интерьеров намного больше, чем раньше.

Окрашенные гипсокартонные стены встречаются всё реже, зато всё чаще в интерьерах присутствует металл, окрашенное стекло, дерево. Больше используется скрытое освещение, установка техники в заглублённые ниши и т.д.

В то же время офисы становятся лаконичнее, в них сегодня намного меньше всякого рода проводов и канцелярского хозяйства.

Краски, улучшающие микроклимат

Немалая часть нашей жизни, так или иначе, проходит в различных помещениях. Поэтому, выбирая вариант отделки и размышляя о достоинствах той или иной краски, нелишним будет обратить внимание на то, какой делают среду обитания те или иные краски. Среди них есть как ухудшающие, так и улучшающие микроклимат помещения.

ПЯРТ ТАЭВ
руководитель центра информации и обучения эстонского филиала SIACaparol Baltica

В последнее время резко возрос интерес к т.н. экологически чистым стройматериалам вообще и к краскам в частности. Их производство осуществляется по экологическим технологиям, для которых характерно минимальное потребление энергии, а также то, что не загрязняется окружающая среда. Кроме того, такие производства нередко базируются на использовании местного сырья.

У экологически чистого жилья, как правило, низкие эксплуатационные расходы, а микроклимат его помещений положительно воздействует на здоровье людей.

На микроклимат помещений оказывают влияние главным образом такие факторы, как местоположение дома, его тепло- и влагоустойчивость, вентиляция и т.д.

Однако наряду с этим существенное значение имеют материалы, использованные для отделки помещений, а также обстановка дома. Так, мебель, ковровые покрытия и другие аксессуары, используемые в интерьере, нередко оказываются прямыми или косвенными источниками загрязнения.

К счастью, для создания лучшей среды обитания можно воспользоваться и экологически чистыми материалами. Примером такого рода может служить т.н. творожная краска.

Более того, наряду с красками, которые не ухудшают микроклимат помещений, сегодня появились и такие, которые обладают удивительной способностью в известной мере улучшать среду обитания человека.

Такие краски особенно полезны в тех случаях, когда нет возможности построить или провести ремонт своего дома, используя исключительно экологически чистые материалы.

Например, щадящим воздействием на окружающую среду обладают краски, не содержащие в своём составе каких-либо летучих соединений, органических растворителей и эмиссий. Такую краску можно узнать по обозначению, нанесённому на банках - ELF (Emissionminimiert und Lösemittelfrei).

Выбранные вами краски в течение многих лет будут определять микроклимат в вашем доме.

ПЯРТ ТАЭВ

■ Одной из возможностей улучшения жилой среды для людей, предрасположенных к аллергическим заболеваниям, является использование красок, не имеющих в своём составе аллергентов, то есть веществ, провоцирующих болезнь.

Здесь можно упомянуть два соответствующих продукта: дисперсионно-силикатную краску Sylitol Bio-Innenfarbe и дисперсионную краску Caparol Sensitiv. Сырьевые ингредиенты, использованные в их составе, проверены с позиции аллергического воздействия. В составе этих красок полностью отсутствует т. н. химия, то есть такие вещества, как органические растворители, консерванты, пластификаторы и другие нежелательные летучие соединения. Это подтверждается соответствующими специальными сертификатами. Следует заметить, что одно только наименование - дисперсионно-силикатная или дисперсионная краска - ещё не означает, что речь идёт о продукте, приемлемом для аллергиков или относящемся к семейству красок ELF.

Источником аллергенов могут быть и образующиеся на лакокрасочной поверхности грибки. В сырых помещениях, например в подвалах, можно использовать дисперсионно-силикатную краску Sylitol Bio-Innenfarbe, которая благодаря своим щелочным свойствам препятствует размножению грибков и бактерий. Эта краска не образует на стене плотную плёнку и "дышит" так же хорошо, как, к примеру, известковая.

Однако для создания в помещениях безвредного для аллергиков микроклимата, использовать только "дышащие" материалы недостаточно. Необходимо ещё и обеспечить в них нужный воздухообмен, для чего в доме должна быть качественная система вентиляции.

■ Мы пользуемся мобильными телефонами, беспроводной связью, различными радиопередающими устройствами. Нас окружают высоковольтные линии и мачты операторов сотовой связи. Всё это постоянно излучает электромагнитные волны, которые "бушуют" вокруг нас.

И хотя техника существенно облегчает нашу жизнь, каждого, наверное, посещала мысль: а так ли уж безопасна для нас вся эта электромагнитная нагрузка и можно ли её, если не устранить совсем, то хотя бы уменьшить?

К счастью, такая возможность есть, и состоит она в том, чтобы использовать краски, которые способны служить препятствием для потоков электромагнитного излучения.

Специальная лакокрасочная продукция, разработанная именно с этой целью, предназначена для использования в первую очередь в спальных и детских комнатах, в помещениях для отдыха.

Бетон: неизгладимое впечатление

Бетонный дом, построенный год назад на одной из таллиннских окраин, точнее в районе Веэренни, довольно органично вписался в общество "почтенных старцев", представленных преимущественно деревянными строениями.

ТЕЭТ РЕЙЕР
Äripäeva Kirjastuse AS

Отвечая на вопрос, почему свой долгожданный собственный дом было решено строить именно из бетона, хозяин признался, что оказывается, когда он ещё жил в мустамяэской многоэтажке, в ходе ремонта ему как-то пришлось полностью освободить от отделки бетонную стену в ванной, и её обнажённая фактура произвела такое неизгладимое впечатление, что он тогда решил оставить её в первозданном виде.

А когда начал строительство своего дома, дал архитектору такое задание: чтобы бетонные поверхности были бы по возможности представлены на всеобщее обозрение. Действительно, в непредставленности бетона это строение упрекнуть никак нельзя, а конечный результат поначалу изумил даже самого заказчика-домовладельца, но, в общем, он остался им доволен.

Бетон, кстати, служит очень неплохим фоном для различных предметов обстановки, интенсивно окрашенных в довольно яркие и насыщенные цвета. "Сам бы я навряд ли догадался выбрать такое цветовое решение, но архитектор знал, что делал, поэтому смотрится всё просто здорово", - говорит хозяин и, улыбаясь, вспоминает, как одна его родственница, впервые посетив тогда ещё пустую коробку дома, всё допытывалась, когда же наконец потолки и стены начнут красить. И услыхав, что их планируется оставить в таком вот неокрашенном состоянии "насовсем", поражённо заметила, что должны же быть в каждом жилище хоть какие-то цвета-краски.

"Теперь, когда мебель стоит по своим местам, красок в нашем доме хватает", - замечает хозяин. Хотя кухня здесь составляет одно целое с гостиной, всё же границы между различными жилыми зонами выражены довольно чётко, чему способствует ещё и то, что потолки в доме расположены на разных уровнях.

Крупные стеклопакетные окна, выходящие в сад, открывают прекрасный вид на прилегающие к дому окрестности. "Да и теплоизоляция окон на удивление хорошая: снег во дворе иногда лежит вплотную к стёклам и всё равно не тает", - доволен хозяин.

На нейтрально-сером бетонном полу яркие, насыщенные цветом предметы мебели смотрятся особенно выразительно.

■ Некоторые светильники, украшающие как интерьер этого дома, так и прилегающий к нему участок, хозяин, по его словам, сделал своими руками.

Из его рассказа следует, что иногда неплохой альтернативой приобретению дорогостоящих предметов обстановки у дизайнеров может оказаться прогулка по строительным магазинам, где, проявив известную находчивость, вы наверняка найдёте все необходимые материалы для воплощения ваших оригинальных замыслов в жизнь.

К примеру, обычный патрон вкупе со штативом от микрофона может превратиться в весьма стильный торшер, а цветные лампочки, размещённые под плафонами от садовых светильников, послужат неплохим украшением плитняковой стены, ограждающей участок.

Бетонную поверхность согревают светильники, сконструированные хозяином дома.

■ Дом на ул. Наэри участвовал в проводимом Союзом бетона Эстонии традиционном конкурсе, на котором определялось лучшее бетонное здание, построенное в течение 2005 года. Тогда в числе номинантов, отмеченных премиями, оказался и этот бетонный дом.

По мнению членов жюри, особое достоинство дома в том, что он сумел органично вписаться в уже сложившую застройку.

Материалы для свихнувшихся на экологии

Ремонтируя свой дом, люди, предпочитающие жить в единстве с природой, стремятся сделать так, чтобы гипсокартона, стекловаты и алкидных красок у них в доме было бы поменьше, а экологически чистых материалов - побольше.

АНУ ХААМЕР
Äripäeva Kirjastuse AS

Дом - это место, где вам должно быть хорошо. По-настоящему же хорошо может быть только там, где и воздух чист, и среда обитания близка к естественной. А ещё лучше, если ваш дом будет оказывать благотворное воздействие не только на вас, но и на окружающее пространство.

В последнее время от тех, кто берётся делать ремонт, всё чаще приходится слышать о краске, замешанной на твороге, или о штукатурке, приготовленной из глины. На тех, кто предпочитает альтернативные стройматериалы такого рода, порой смотрят, как на чудаков, свихнувшихся на экологии. Поскольку с точки зрения здравой логики все эти натуральные краски-замазки по цене, а уж тем более по затратам энергии никак не могут конкурировать с привычной строительной "химией". Тем не менее осмелюсь сказать пару слов в их защиту.

Мне приходилось принимать участие в реновации нескольких старых квартир, и полученный в процессе работы опыт только подтверждает мои убеждения. Хотя мой опыт связан со старыми домами, тем не менее приведённые ниже приёмы вполне применимы для строительства и ремонта любого современного жилья.

Если необходимо провести утепление стен, то стоит взвесить возможность замены стекловаты камышовыми плитами. Применение камыша в строительстве имеет в Эстонии давние традиции. Если раньше его использовали в основном при кровельных и штукатурных работах, то теперь всё большую популярность он приобретает в качестве утеплительного и звукоизоляционного материала.

Камышовые плиты, переплетённые оцинкованной проволокой, и спрессованные камышовые маты можно устанавливать прямо на стену с помощью длинных гвоздей с крупными шляпками. При этом, что немаловажно, можно обойтись и без поддерживающего каркаса. Камышовый мат годится и для строительства лёгких переборок, но в этом случае понадобится каркас. Например, оштукатуренная с обеих сторон стена из камышовых матов толщиною 10 см обладает великолепными звукоизоляционными характеристиками. Ну а залогом экологичности камышовой плиты служит её натуральность и высокая гигроскопичность.

Гипсокартонные плиты можно заменить глиняной штукатуркой, которая тестируется уже столетиями, и в её качествах можно быть уверенным. Исходные материалы для глиняной штукатурки имеют местное происхождение и раздобыть их относительно легко. Особенностью глиняной штукатурки является то, что она обладает уникальной способностью регулировать влажность воздуха, обеспечивая тем самым оптимальный микроклимат. По этой причине глиняную штукатурку можно порекомендовать также для квартир в панельных домах с центральным отоплением, где в отопительный период воздух становится слишком сухим.

Глиняная штукатурка используется для отделки стен и потолков, и изготавливается из высушенной измельчённой глины и песка. Для укрепления штукатурки в смесь часто добавляются растительные волокна, например рогоз. Желающим использовать глиняную штукатурку не нужно заниматься поиском глины и песка: готовые смеси имеются в продаже.

Оштукатурить при помощи глины можно практически любую поверхность: бревенчатые и дощатые стены, кирпичные, бетонные, каменные поверхности, а также старые оштукатуренные. Для улучшения аккумуляции тепла и звукоизоляции в качестве основы можно использовать камышовый мат толщиной 2-5 сантиметров. Перед оштукатуриванием следует удостовериться, что поверхность сухая и очищена от пыли.

При покупке готовой смеси следует учитывать, что для покрытия 1 м² слоем штукатурки толщиною в 1 см уйдёт 18 - 20 килограммов сухой смеси. После первого смешивания смесь следует оставить на 5 минут отстояться и после этого ещё раз перемешать. На стену глиняную штукатурку можно наносить мастерком или кельмой, при больших площадях поверхности или на потолках имеет смысл использовать штукатурный шприц. Штукатурить следует снизу вверх, в противном случае штукатурка в ходе работы не будет хорошо держаться на стене.

При отделке поверхности можно выбрать либо совершенно гладкую поверхность, либо структурную. Проще всего создавать пластические поверхности, например закруглённые внутренние и внешние углы. Кроме того, сырая штукатурка позволяет дать полёт фантазии, поскольку в ней можно впечатывать и вырезать различные орнаменты и узоры.

Для того чтобы предотвратить скапливание пыли на оштукатуренных поверхностях, их следует один раз покрыть казеиновой грунтовкой -водным раствором казеинового клея 1:10. Глиняная штукатурка отличается характерным ярко-оранжевым тоном и матовой поверхностью. Стена, покрытая глиняной штукатуркой, смотрится весьма декоративно и не требует окрашивания. Понятно, что при желании глиняную штукатурку можно отделать и в белых или каких-либо других тонах.

Ещё один экологически чистый вариант - это известковая штукатурка, которую также можно приобрести в магазинах стройматериалов. Использовать её целесообразно в том случае, если стены до этого были покрыты известью.

Стена, отделанная глиняной штукатуркой.

Изображение, вырезанное в известковой штукатурке (покрыто известковыми красками).

Бревенчатая стена, покрытая глиняной штукатуркой.

Карман зовёт за электроникой

АНДРЕЙ КАСЬЯНЕНКО

Если нутро горит, руки чешутся и карман зовёт за новой электроникой - выпейте водицы: скоро и трава станет зеленее, и небо голубее, и деревья - выше. Ассортимент бытовой электроники расширится, а цены станут на порядок ниже.

Про телевизоры

Уже сегодня LCD - панель с диагональю 37 дюймов можно купить тысяч за 20, в то время как критические 42 дюйма обойдутся вдвое дороже. Конечно, скажут вам - технологии, но куда девать плазменные телевизоры того же размера, которые по ряду показателей не догоняют жидкокристаллические? Выход один: сначала сбыть "плазму", а затем уже перейти к LCD того же размера и по той же цене, оставив "плазме" нишу 50-60-дюймовых панелей.

Итак, в поход за новым ТВ идём не раньше января-февраля 2007 года, когда 42-дюмовый LCD можно будет купить за 17-22 тыс. крон, 50-дюмовый плазменный - за 35-40 тыс., а портативные 23-30-дюмовые LCD будут стоить не дороже 10 тыс. Суперкомпактные модели 17-20 дюймов наверняка подешевеют до 4-5 тыс. крон: при цене тюнера и аудио-части в 1-1,5 тыс. к аппарату добавляется лишь стоимость матрицы, которая уже сегодня в мониторах такого же размера не превышает 3-4 тыс. крон.

Если в планах совместить компьютер с телевизором, то выбор однозначно за LCD: разрешение выше, а у моделей начала 2007 года и матрица будет "побыстрее". Если это не критично (главное - размер), то лучше приберечь деньги для 50-дюймовой "плазмы", которую сегодня дешевле 50 тыс. не найти: сэкономите 10-15 тыс. крон.

Про медиацентры

Проблема номер один: как и куда переписать видео с камеры? На VHS - вчерашний день. На CD или DVD - надо с компьютером ковыряться. Самое простое решение найдём в бытовых DVD-рекордерах, работающих по совместительству и медийными центрами. Они уже в продаже по цене от 5 тыс. Хард-диски встроены, осталось добавить процессор помощнее, оснастить сетевой картой и получим всё в одном: медийный компьютер, пришедший на замену устаревшей персоналке и всей аудио-стойке в целом. Поначалу стоимость таких бытовых устройств "от брендов" (не путать с персональными медийными компьютерами) будет в районе 10 тыс., но уже через год они заметно похудеют в цене процентов на 20-40. Что делаем? Даём дожить старому центру до зимы, а ближе к весне ищем ему достойную замену. Акустическую часть - усилитель и колонки - можно прикупить уже сегодня: здесь на год вперёд, если и не полный, но штиль.

Про компьютеры

Однозначно - будут дешеветь. Ноутбуки через год практически вытеснят настольные ящики. И по цене, и по набору потребительских качеств. Выделится три основных ценовых группы: школьно-офисные (5-6 тыс.), развлекательные (8-15 тыс.) и бизнес-модели, которые от первых двух групп будут отличаться лишь крутостью бренда и размерами, а по цене - несущественно. Покупать сегодня разумно то, что не дороже 15-17 тыс. Слишком дорогие, тем более купленные в рассрочку лэптопы, уже через полгода сильно огорчат своих владельцев.

Про мобильные телефоны

Вся надежда на 3G и камерофоны. Но 3G ещё сыро, а достойные камерофоны есть уже сегодня - от SonyEricsson и Nokia. Конечно, нынешние модели за год подешевеют, но ничего революционного за этот же период не произойдёт. Можно покупать то, что есть.

Про цифровые камеры

Увлечение цифрозеркалками - всего лишь мода на профессионализм: на самом деле возможностей у ультразумов для рядовых пользователей больше, а цена привлекательнее. Поэтому любительские зеркалки будут изрядно дешеветь, в то время как ультразумы нет - их покупка сегодня оправданнее. Абсолютно неоправданна покупка "мыльниц" без оптического трансфокатора или же с оным не более 3-кратного по цене выше 3 тыс. крон. Сколько бы не было там мегапикселей, уже через год всё появится в мобильнике средней руки.

Утешительные выводы

Спрогнозировав свои расходы на год и приурочив покупки недорогой техники к сезону рождественских каникул, а существенной -к весне-лету следующего года, вы сбережёте не менее 40-50% от суммы, которую потратили бы на это уже вчера. В рассрочку можно покупать мобильные телефоны, ультразумы, ноутбуки. Не стоит LCD и "плазму": изгрызёте себя падением цен. И повремените с обновлением медийного центра. Хотя бы потому, что сегодня нет по-настоящему любопытных предложений на сей счёт.

Галерейное искусство - в дом

ТИЙНА КОЛК
Sisustaja

В последние годы в Эстонии открылось множество художественных галерей, большая часть которых ориентирована на продажу произведений прикладного искусства. Своей впечатляющей коллекцией на общем фоне выделяется Galerii Kaks на улице Люхике Ялг в Таллинне. Здесь представлены лучшие в своих жанрах изделия для украшения интерьера. Вдобавок к этому посетителям демонстрируют, как дизайнерский текстиль сочетается с керамикой или стеклом, как выигрышнее экспонировать произведения художников по коже и ювелиров и т.д. Работой галереи руководят художницы по металлу Катрин Амос и Тийна Кяэсел.

Право делать выбор

"Действительность - ярая разрушительница идеалов, и нужно иметь очень стойкие убеждения, чтобы не поддаваться мгновенным трендам. Поскольку мы изучали искусство в последние десятилетия прошлого века, то принципов придерживаемся довольно консервативных, но не жёстких. Мы взяли на себя право делать выбор", - говорит Тийна Кяэсел, добавляя, что, отбирая работы для продажи в галерее, прежде всего оценивает их технологическое исполнение и авторское своеобразие, иными словами - профессионализм. "Для нас очень важно, например, получить от художника определённую картину, - продолжает Тийна, - которая соответствовала бы общей обстановке галереи. Мы избегаем сувениров в туристском значении этого слова и существуем уже 10 лет, не меняя "формата". Меняемся по мере того, как меняются в своём творчестве наши постоянные авторы или приходят новые".

Несколько молодых художников работает в гончарной мастерской на "золотой улочке" Катарийна кяйк вместе с известной керамисткой Юлле Раясалу, чьи изделия, красивые и простые, нравятся вне зависимости от моды и времени. Керамисты работают в открытых ателье, давая возможность посетителям наблюдать за творческим процессом. Довольно часто приходят те, кто раньше что-то купил в галерее и теперь желает заказать другую вещь в том же стиле - большое блюдо, напольную вазу, декоративный цветочный горшок и т.д.

Керамистка Ярына Ило говорит, что выполнять такие заказы интереснее всего: "Общение с теми, в чьём доме будет жить потом созданная тобою вещь, выглядит очень занятным. Для конкретного адресата интересно делать всё, начиная от кофейных чашек и подсвечников и заканчивая большими шкатулками и винными чашами". Об этом же говорят и Пирет Вески и Кайдо Каск из тартуской галереи Antoniuse Gild , и автор уникальной "галогеновой" керамики в пярнуской галерее Potitehas Эдди Леэт, и владельцы гончарной мастерской Piusa Сигне и Меэлис Кригул.

Работы - только авторские

Владелец галереи Mikkeli Galerii в Тарту керамист Маанус Миккель говорит, что они предлагают на продажу произведения изобразительного и прикладного искусства, и за 10 лет работы они ни разу не отступали от изначального принципа: заниматься только авторскими работами. В галерее Mikkeli с удовольствием устраивают выставки как молодых живописцев, так и представителей "старой школы", например, знаменитой Pallas. Не забыты и художники по коже, текстилю, росписи фарфора, керамике, металлу. При желании на месте можно сделать заказ на роспись фарфора, а в находящемся по соседству ателье заказать керамику. В обоих ателье любят клиентов, которые хотят что-то оригинальное и предоставляют художнику полную свободу творчества. Тогда результат лучше.

"Мы с удовольствием консультируем своих клиентов по вопросам искусства, - говорит Маанус Миккель. - Даже дорогую картину для интерьера не следует покупать с ходу. Иногда стоит проверить, как она будет смотреться на отведённом для неё месте и не придётся ли менять её на другую.

Работаем мы и с дизайнерами, помогаем им найти нужных художников. К сожалению, действующих художников год от года становится всё меньше, прожить одним искусством сегодня очень трудно, поэтому приходится потрудиться, чтобы сохранить своеобразие галереи и предложить такие произведения, которые можно найти только здесь".

Интернет и аукционы

Многие любители искусства в поисках интересующих их работ заглядывают в интернет-галереи и на домашние страницы художников. Например, скульптурные объекты признанного художника по стеклу Иво Лилля, благодаря эффектной домашней страничке разошлись по всему миру. "Самые смелые заказывают через Интернет и произведения живописи, но большинство всё же приходит в галерею или мастерскую после того, как выберут понравившееся в Интернете", - говорит Пийа Аусман, хозяйка галереи Haus.

"Мы выслушиваем пожелания клиентов, консультируем их, а затем предлагаем на выбор то, что они могли бы опробовать дома, - рассказывает Пийа Аусман об основных этапах работы. - Индивидуальные консультации особенно нужны людям, покупающим первые художественные произведения в дом. Мы даём советы, исходя из конкретного помещения, в котором собираются экспонировать живопись или графику, помогаем выбрать раму и при желании обрамить полотно или лист".

Первую картину можно купить и на аукционе. Самые известные аукционные дома в Эстонии - Haus Galerii, Vaal Galerii, Rios, Тartu E-Kunstisalong и Allee С. С лотами аукциона устроители знакомят гостей за пару недель до его проведения через Интернет и с помощью каталогов, чтобы можно было всё продумать и взвесить перед принятием решения непосредственно в зале. "Популярность аукционов с годами растёт", - отмечает Пийа Аусман.

Красочные декоративные блюда художницы Лезло Киви в тартуской галерее Mikkeli.

Многие заказы можно сделать на месте. Например, расписать по своему вкусу фарфоровую чашку или целый сервиз.