Архив газеты Wednesday, October 31, 2007

Передовая. Строить вовсе не обязательно

На прошлой неделе мэрия Таллинна представила в горсобрание проект, предусматривающий инициирование новой программы строительства муниципального жилья. Для того чтобы привлечь на работу необходимых Таллинну учителей, воспитателей детских садов, спасателей, водителей общественного транспорта и других дефицитных работников, получающих невысокие зарплаты, столичные власти предлагают построить дополнительно около тысячи так называемых ведомственных квартир, распоряжаться которыми будет город. При этом квартиры в ведомственных домах будут сдаваться только в аренду.

Проблема дефицита работников определённых категорий в Таллинне действительно существует, и хорошо, что городские власти ищут возможности её решения. Город должен помогать слабым. Однако, по мнению ДВ, эту проблему можно решить и без строительства нового жилья.

Предложение строить новые многоквартирные дома при сегодняшнем положении на рынке недвижимости, когда число пустующих квартир намного превысило спрос на них, выглядит, мягко говоря, нелогично. В последнее время чуть ли не каждую неделю появляются сообщения, в которых застройщики изощряются, чем бы ещё привлечь внимание покупателей. Предлагаются различные бонусы, как, например, оплата части кредита или зачёт старой квартиры в счёт нового жилья. За всеми этими предложениями стоит обыкновенное снижение цен и, по мнению экспертов, цены на жилую недвижимость будут продолжать снижаться и дальше.

Зачем же тратить деньги и время и возводить новые жилые здания, когда на рынке полно пустующих и уже готовых к заселению домов? Сегодня найдётся немало застройщиков, которые согласятся передать свои объекты городу, при этом город ещё сможет и выторговать наиболее льготные для себя условия, пользуясь сложившейся ситуацией на рынке недвижимости. Да и стоимость уже построенного жилья будет меньше, чем сумма, в которую выльется новое строительство, поскольку расходы застройщиков будут расти ввиду предстоящего повышения цен на воду, электричество, удорожания рабочей силы из-за растущей инфляции.

Второе новшество - привязка работников за счёт ведомственного жилья. В советские времена предоставление ведомственных квартир помогло решить кадровую проблему многим предприятиям и организациям. Однако тогда ведомственные квартиры предоставлялись в пользование без какой-либо арендной платы. В предлагаемом Таллинном проекте квартиры будут сдаваться в аренду. То есть квартиросъёмщику придётся платить и арендную плату, и оплачивать коммунальные платежи.

Если арендная плата за ведомственное жильё будет на уровне рыночных цен, то вряд ли получающий на руки около 9 тысяч водитель общественного транспорта сможет выкладывать по три, а то и более тысяч крон в месяц только за жильё и при этом откладывать деньги ещё и на покупку собственной квартиры. В такой ситуации человек не будет связывать себя ведомственным жильём, за те же деньги он сможет найти другую квартиру и быть свободным в выборе места работы.

Если же планируется сдавать квартиры по более низкой арендной цене, то и в этом случае строить новые дома вовсе не обязательно. Те же квартиры для сдачи внаём спокойно можно найти на рынке, а работника "привязать" более низкой арендной платой.

Поэтому если инициатива городских властей действительно направлена на то, чтобы решить проблему нехватки нужных Таллинну работников, а не является очередным лозунгом Центристской партии с целью набора очков или желанием поддержать кого-то из застройщиков, к решению проблемы власти Таллинна могут приступать уже сегодня, не откладывая её в долгий ящик под предлогом нехватки муниципального жилья.

Блиц-Опрос. Удержала бы Вас на должности возможность дёшево снимать квартиру?

Для привлечения дефицитных работников с небольшой зарплатой, Таллинн намеревается построить и сдавать им по низкой цене ведомственное жильё.

МАРИЯ ТАЛЬНИС
студентка ТУ, бухгалтер

Дело вовсе не в квартире, а в профессии. Если бы работа мне не понравилась, то ничто бы меня на ней не удержало. С другой стороны, некоторые должности, вроде спасателя, можно совмещать с другой работой, тогда можно убить двух зайцев - и зарабатывать прилично, и жильё дешёвое снять. Скорее, не удержала бы, может, только в крайнем случае, если бы не осталось других вариантов.

ВИКТОР ЛАРИОНОВ
экскаваторщик

Сто процентов - не удержала бы. У меня уже была в жизни именно такая ситуация, и квартира не повлияла на моё решение уйти с должности, и я не пожалел об этом. Не хочу становиться заложником жилплощади, лучше найти более высокооплачиваемую работу и самому купить квартиру. Тем более что ситуация в экономике сейчас позволяет это сделать.

ДМИТРИЙ МАЛЮГА
строитель

Дешёвое жильё для меня не стало бы решающим фактором, лучше самому постараться заработать на квартиру. Считаю, что проблему нехватки специалистов может решить более высокая зарплата. Это, скорее всего, предвыборный ход центристов, также возможно, что подряды на строительство получат "свои" люди, да и ситуацию на рынке недвижимости тысяча новых квартир точно не улучшит.

МИХАИЛ ПУЛИН
студент ТТУ, геодезист

Думаю, что для некоторых людей это хороший вариант, особенно если они приезжают из других городов. Я бы задумался над тем, чтобы остаться на такой работе.

Подслушивать WiFi можно и за версту

Безопасность публичных и домашних сетей WiFi оставляет желать лучшего - способы взлома дёшевы, а подслушивание невозможно обнаружить.

На проходившем на прошлой неделе мероприятии Wardriving, в ходе которого анализировалась безопасность беспроводной передачи данных, выяснилось, насколько хрупок и беззащитен WiFi на самом деле. Помимо поездок на автомобиле, мы поездили по городу на автобусе и зарегистрировали имена и меры защиты многих сетей WiFi. Только на участке от улицы Суур-Патарей до торгового центра Виру, были обнаружены почти пятьсот сетей.

Эксперт по безопасности Тыну Самуэль говорил на лекции, предшествовавшей поездке, что подслушивать незашифрованный трафик не составляет никаких проблем. Нужно лишь подъехать на машине поближе к зоне действия сети, установить антенну и просто слушать. В открытых сетях видно всё, что люди пишут и говорят. Так можно узнать их имена и пароли.

Шпиона невозможно обнаружить

"Пользователей нужно образовывать в плане опасностей беспроводной передачи данных. Ситуация удручающая. Воздух густо насыщен всевозможной чувствительной информацией, и есть товарищи, всё это подслушивающие. При этом шпиона практически невозможно обнаружить, направляемая антенна творит чудеса", - обеспокоен Самуэль.

Подходящие для дальней слежки направляемая антенна и подставка для антенны стоят всего около тысячи крон. "Техника подешевела", - говорит Самуэль и показывает, как при помощи представленной им антенны можно подслушивать беспроводные сети с расстояния в несколько километров.

По мнению редактора портала Wifi.ee Вельо Хаамера, лучший способ для обеспечения безопасности сети WiFi - это ограничение зоны её действия. В половине случаев WiFi можно было взломать, а в остальных - хотя бы устроить помехи, так, чтобы пользователи сами отказались от шифрования. "Если что-то не работает, то люди, как правило, во имя решения ситуации, первым делом, отказываются именно от мер безопасности", - добавил он.

Главный редактор Arvutikaitse.ee Ааре Кирна говорит, что следует насторожиться, если какой-то тип в кафе, где вы работаете с публичной сетью WiFi, бросает в вашу сторону иронические взгляды поверх своего ноутбука и при этом посмеивается. Увы, другой возможности для обнаружения недоброжелателя нет.

Помехой будет и микроволновка соседей

Если вы используете зашифрованное беспроводное соединение, то постоянное прерывание соединения может быть знаком, что кто-то пытается взломать ваш шрифт. Но это могут быть и помехи, если вокруг слишком много мешающих опорных станций.

На презентации Самуэль продемонстрировал также, каким образом при помощи микроволновой печи можно легко помешать работе WiFi, так как работающая на той же частоте печь гораздо мощнее, чем сигналы беспроводного Интернета.

"Иногда достаточно работы микроволновки, чтобы в соседних квартирах нарушилась работа WiFi", - привёл Самуэль пример проявления слабости беспроводной передачи данных.

Редактор принимавшего в мероприятии участие журнала Arvutimaailm Кайдо Эйнама привёл пример того, как жители многоквартирного дома могут испортить свой же эфир.

Журналисты экспериментировали с WiFi-роутерами и пытались настроить дальность соединения во дворе между двумя девятиэтажками, но каналы связи были многократно переполнены сетями квартир и поэтому эксперимент не удался.

Публичная сеть доступна и для хулиганов

ААРЕ КИРНА
Arvutikaitse.ee

В публичной незашифрованной зоне действия WiFi не стоит заниматься чем-либо, чем вы не хотите делиться с окружающими.

Помимо посещения любимого порносайта, следует воздержаться и от логина на тех сайтах, которые не используют на странице аутентификации протокол HTTPS.

Даже простое использование MSN и почты, особенно если вы посещаете свой почтовый ящик через протокол POP3, выдаст возможному шпиону и ваше имя пользователя, и пароль, не говоря уж о содержании писем и сообщений.

Лучше всего сразу при соединении с общественной сетью запустить VPN-соединение (virtual private network - виртуальная локальная сеть).

Если это невозможно, следует проверять свой почтовый ящик только со страниц, имеющих поддержку HTTPS, а для обмена сообщениями пользоваться вместо Messenger Skype, имеющим в отличие от MSN зашифрованный канал обмена данными. Можно увидеть, что кто-то говорит по Skype, но нельзя узнать, о чём он говорит.

Если у вас есть возможность создать VPN-соединение при помощи сервера своего учреждения или какого-либо (обычно платного) оператора, дальнейший трафик будет идти по зашифрованному каналу, что сделает подслушивание сложным, если не невозможным.

Нужна ли дома WiFi, решает каждый сам. Владельцам ноутбука это добавляет удобства в эксплуатации и избавляет от перетаскивания кабелей. Однако на настройки по безопасности WiFi-роутера стоит обратить хоть немного внимания.

Прежде всего нужно изменить настройки по умолчанию. Обычно инструкция приложена к роутеру, помощь в этом вопросе можно получить и по адресу www.arvutikaitse.ee.

Средства восстановления поцарапанных CD и DVD

Датская фирма AM Denmark, специализирующаяся в том числе и на производстве средств по уходу за компьютерной техникой, выпустила несколько новых продуктов, предназначенных для восстановления оптических дисков.

ДВ

Наиболее интересное и наиболее полезное новое средство от AM Denmark - это комплект для чистки CD и DVD Scratch Killer, который позволяет устранять мелкие царапины и загрязнения, а также полировать CD и DVD диски.

В состав Scratch Killer входит чистящий диск для очистки дисковода, а также тюбик со специальным маслом и различные типы полимерной бумаги, с помощью которых можно отполировать и восстановить повреждённые поверхности оптических дисков.

Зачастую для того, чтобы прочитать информацию с засбоившего диска, достаточно его очистить от пыли и грязи. Накопившуюся пыль можно убрать, протерев диск мягкой тканью, при этом движения должны быть направлены от центра к ободу диска в радиальном направлении, ни в коем случае нельзя протирать диск круговыми движениями.

Более предпочтителен другой способ избавления от пыли - это сдувание её с помощью струи воздуха из баллончика со сжатым воздухом, который продаётся в магазинах.

Отпечатки пальцев или грязь можно удалить с помощью мягкой ткани, смоченной денатурированным спиртом (этиловым или изопропиловым), после чего рекомендуется насухо вытереть диск, и тоже только движениями в радиальном направлении, то есть от центра к краю диска.

Никогда не следует использовать ацетон, растворитель лака для ногтей, керосин, бензин или другие растворители на основе нефтепродуктов.

Такие агрессивные растворители могут буквально растворить сам диск или сделать его поверхность мутной и не пригодной для работы, можно пользоваться только спиртовыми растворителями.

Кому достанется автошоу

На роль организатора главной автовыставки Прибалтики,которая следующей весной должна пройти в Таллинне, претендуют сразу две выставочные фирмы: Eesti Naitused и Orangetime Expo OU.

В апреле 2008 года в Таллинне должно пройти крупнейшее автошоу Прибалтики. Хотя времени остаётся не так уж и много, до сих пор не ясно, где и как будет проводиться это мероприятие.

Фирма Eesti Naitused, традиционный организатор автовыставок, а также представитель Международного союза автомобилестроителей OICA в Эстонии Урмас Пыльд хотят организовать выставку под традиционным названием Motorex в привычном месте - в выставочном комплексе на Пирита теэ.

В противовес им Союз автопродавцов AMTEL и фирма, начавшая проводить автовыставки, Orangetime Expo OU предпочитают проводить выставку под названием Tallinn Motorshow, а в качестве выставочной площадки использовать Saku Suurhall, а для увеличения экспозиционной площади на время проведения выставки установить вокруг него огромные выставочные палатки.

На чьей стороне автодилеры

Председатель совета Amserv Grupp (Toyota) Райво Аависто утверждает, что он сторонник AMTEL и поддерживает идею проведения выставки в Saku Suurhall.

Но не все автодилеры имеют столь чёткую позицию. Владелец представляющего в Эстонии марку Peugeot Kommest Auto Тоомас Рюйтманн говорит, что они ждут решения спорного вопроса. По словам директора по сбыту Info Auto Тийта Лиллипуу, они также занимают выжидательную позицию.

Среди автодилеров есть те, кто определённо не хочет участвовать в выставках, проводимых Eesti Naitused. По словам менеджера по коммуникациям General Motors Неле Нормак, они заодно с AMTEL. Того же мнения придерживается менеджер по маркетингу KIA Auto Кристель Кыргмаа. Она считает, что в данном вопросе цена услуги не так важна, как её качество. В прошлый раз на Motorex KIA пришлось экспонировать свои машины в холодной и грязной палатке.

По мнению руководителя проектов фирмы Orangetime Expo Юри Лууди, выставку должны устраивать они, потому что у них имеются договоры как с Saku Suurhall, так и с рядом автодилеров.

По словам предпочитающего проходящий в павильоне Eesti Naitused Motorex Урмаса Пыльда, на первый взгляд видение палаточного городка, представленное Orangetime Expo, показалось ему интересным. "Но при более обстоятельном рассмотрении выяснилось, что в отличие от Eesti Naitused, Orangetime Expo не даёт никаких гарантий относительно времени проведения выставки", - утверждает Пыльд.

Чем чреват отход от традиции

Для автолюбителей замена автовыставки Motorex новым автошоу означает прекращение 16-летней традиции. Кроме того, для таллиннской автовыставки появляется опасность выпадения из календаря автовыставок, проводимых под эгидой OICA, а только такие имеют право называться признанными международными автовыставками.

С получением признания со стороны OICA новой автовыставки Tallinn Motorshow могут возникнуть серьёзные проблемы, так как представитель данной организации в Эстонии Урмас Пыльд информирует генерального секретаря OICA Ив ван дер Страатена таким образом, что автовыставка должна проходить в традиционном месте, то есть в павильоне Eesti Naitused.

На сегодня споры продолжаются, а времени до выставки остаётся всё меньше.

Представитель "центра" действует против нас

ХАРДИ КИННАС
руководитель 00 Orangetime Expo

Представитель Международной ассоциации автопроизводителей OICA в Эстонии действует в настоящее время явно не в интересах автодилеров. Заявление об этом Союз предприятий, продающих и обслуживающих автомобили, AMTEL, вскоре направит генеральному секретарю OICA. Не понятно, в чьих интересах действует Урмас Пыльд. Как представитель OICA он должен действовать в интересах автодилеров, но, если судить по его заявлениям, он больше озабочен личными интересами. Что касается Orangetime Expo, то она известна как фирма, корректно выполняющая свои обязательства.

Токийский парад "зелёных" концептов

На 40-м токийском автошоу много говорилось об экологичности и бережном отношении к природе. Не понятно только, каким образом с этим намерениями сочетаются сверхмощные автомобили, которые японские автопроизводители намерены вывести на рынок.

Официальной тематикой выставки была экологичность, а потому заявлений о "зелёных" технологиях и бережном отношении к природе было предостаточно. Однако на подиумах демонстрировалось такое количество особо мощных, а значит, заведомо экологически более "грязных" автомобилей, что невольно возникал вопрос, как они сочетаются с разговорами об экологии.

Ударная новинка автошоу

Так, главной новинкой автошоу стал Nissan GT-R с двигателем мощностью 480 л.с. Это будет один из самых скоростных автомобилей, выпускаемых серийно. Автофанаты Европы давно ждали этой модели, поскольку в отличие от своих предшественниц она будет продаваться и на нашем континенте. Правда, сперва она поступит на японский рынок, затем на американский и только после этого, во второй половине следующего года, доберётся до Европы.

Из заряжённых машин были представлены Mitsubishi Lancer Evolution X и Subaru Impreza WRX STi. Оба с двухлитровыми турбомоторами. Mitsubishi имеет мощность 280, а Subaru - 308 л.с.

Токийское автошоу всегда отличалось от европейских необычайно большим числом концептуальных автомобилей. Не стал исключением из этого правила и последний автосалон. Обилие их было таким, что на стендах иных автопроизводителей экспери-ментальных концепт-каров было больше, чем серийных машин.

Отличие японского авто-прома от европейского - склонность к автомобилям с кубическими или яйцеобразными формами. Для нас это совершенно неинтересная тема, поскольку на наших дорогах эти машины никогда не появятся. Да, пожалуй, мы и не захотим их появления, зато японские дороги полны машин, обладающих таким дизайном, и японцы покупают их с превеликим удовольствием.

Были представлены и автомобили, созданные на основе "зелёных", в частности, гибридных технологий. Особым вниманием посетителей выставки пользовались спортивные гибриды, представленные в частности на стендах Toyota и Honda. Согласно заявлениям, последней хондовский спортивный гибрид в 2009 году будет запущен в серийное производство.

Toyota и Suzuki продемонстрировали самодвижущиеся стулья, представляющие собой компактные одноместные 4-колёсные транспортные средства. У Toyota оно было открытым и смахивало на крупное кресло, в то время как у Suzuki имело крышу, поднимающуюся, словно забрало шлема.

Претенденты на титул

Как и во многих странах, в Эстонии каждый год выбирается лучший автомобиль. Какой модели будет присуждён титул "Автомобиль Эстонии 2008 года", станет известно 28 ноября после подведения итогов финального этапа конкурса.

ДВ

Согласно условиям проведения конкурса, претендовать на титул "Автомобиль года" могут только те модели, которые вышли на рынок в течение последнего года и являются либо совершенно новыми, либо принципиально обновлёнными, т.е. как минимум получили новый корпус. Если же изменения всего лишь косметического характера, то это не даёт модели право именоваться новой, а следовательно, и претендовать на почётный титул.

На сегодня проведён первый этап конкурса, по итогам которого определились шесть автомобилей, прошедших в финал конкурса.

Подержанные автомобили продолжают дорожать

Рынок автомобильного секонд-хенда радикально отличается от рынка новых автомобилей. Так, если среди новых машин лидерами продаж в Эстонии являются японцы и французы, то на рынке подержанных машин бесспорными лидерами являются немцы. Не совпадают и ценовые тенденции этих рынков.

На сегодня любимцем народа на рынке подержанных автомобилей является Volkswagen, а из его моделей наибольшим предпочтением пользуются всевозможные модификации Passat и Golf разных лет.

Любимцы рынка - немецкие автомобили

Далее почти вплотную следуют автомобили марок BMW и Audi. Можно сказать, что вкус у жителей Эстонии хороший, но со склонностью к дорогим вещам, поскольку следующую строчку занимает Mercedes и лишь затем Ford, а за ним Opel. Далее идут автомобили ещё 82 марок.

Такой ряд со всей очевидностью свидетельствует, что причиной покупки подержанного автомобиля служит не только его цена, а всё большее значение приобретают и другие факторы.

Кроме удачной конструкции самого автомобиля и лёгкости ремонта, большую роль играет удобство приобретения, доступность и простота оформления лизинга, а также тарифы на каско страхование. Безусловно, важно и состояние машины. При покупке секонд-хенда всегда есть риск, что позже начнут выявляться проблемы, решение которых стоит больших денег.

Сезонные колебания и общая тенденция

Цены на подержанные автомобили зависят от сезона. Обычно в весенне-летний период происходит их подорожание, а в осенне-зимний период - удешевление.

Однако следует отличать сезонные колебания цен от общей тенденции цен на рынке подержанных автомобилей. Так, если сравнить нынешние осенние цены на подержанные автомобили с летними, то надо признать, что произошло некоторое снижение их, а когда наступит зима, то, скорее всего, произойдёт ещё большее понижение цен.

Но если сравнивать сегодняшние цены с теми, которые были год назад, то приходим совсем к другому выводу, а именно: цены на подержанные автомобили возросли.

Если брать в целом, то можно сказать, что в этом году средний рост цен на автомобильный секонд-хенд составил около 10%. Причём даже традиционное осеннее снижение цен не переломило эту тенденцию.

Новые склады нужно присматривать загодя

Поиск складских площадей лучше начинать не менее чем за шесть месяцев до того, как в них возникнет реальная потребность - тогда можно найти проекты, строительство которых ещё не вошло в завершающую стадию и внести в них необходимые коррективы.

Зачастую предприятия начинают искать новые складские и производственные помещения лишь тогда, когда имеющиеся площади больше не могут удовлетворить потребности предприятия.

Такой поиск в "горящем режиме" может привести к тому, что выбор подходящего помещения превратится в гораздо более трудоёмкий процесс, чем это казалось поначалу. В такой ситуации предприятия зачастую просто вынуждены будут идти на компромисс и выбирать помещения, которые не отвечают в полной мере их потребностям.

В этом году на рынке коммерческой недвижимости значительно выросло число предложений, при этом более сотни проектов по состоянию на сегодняшний день находятся на стадии детальной планировки.

Строительство новых объектов можно было бы начинать сразу после того, как найдутся потенциальные арендаторы. При этом следует иметь в виду, что на доведение объектов до полной готовности потребуется не менее года.

Уже готовые складские и производственные площади, расположенные недалеко от Таллинна, можно найти в новых промышленных парках, например, Юри и "Терминале №11". Оба технопарка находятся недалеко от Таллинна, промзона Юри расположена в районе Тартуского шоссе, а строящийся "Терминал №11" - у Таллиннской окружной дороги между Тартуским и Петербургским шоссе.

Девелоперы пойдут навстречу

Подавляющая часть девелоперов-застройщиков прислушивается к специфическим пожеланиям клиентов и старается учитывать их при строительстве своих объектов.

Крупные предприятия, как правило, планируют свою деятельность на более длительный период и поэтому возможности выбора у них тоже больше.

Поскольку городская земля довольно дорогая, то нет смысла возводить новые складские или производственные помещения в черте города. Свободные помещения в черте Таллинна появляются только в том случае, когда какое-либо предприятие решит, что имеющиеся городские объекты больше не удовлетворяют потребности предприятия, и оно переводит свой складской или производственной комплекс в другое место, освободив при этом старые помещения.

Преобладающая часть возникающих таким образом вакантных промышленных объектов, как правило, нуждается в ремонте, а также и переоценена.

Очень часто предприятия для расширения своего бизнеса желают приобрести земельные участки. В таких случаях наибольшим спросом пользуются небольшие участки земли. Например, в последнее время увеличился спрос на участки коммерческого назначения площадью около 2000 кв. м.

Такая тенденция обусловлена как удорожанием объектов недвижимости, так и более точным планированием своей деятельностью со стороны предприятий.

Предпочтения отдаются земельным участкам, расположенным в ближайших окрестностях Таллинна радиусом до 15 км. Переезд предприятий на более дальние расстояния определяется наличием рабочей силы в регионах.

Ужесточение кредитной политики дошло до компаний

Финансовые учреждения стали более тщательно выбирать клиентов для предоставления факторинга. Руководители предприятий в ближайшем будущем ждут усиления этой тенденции.

ВЛАДИМИР ПОЛЕЖАЕВ
vladimir.polezhajev@aripaev.ee

ДВ стало известно о нескольких случаях отказа банков предприятиям металлообработки в факторинге - разновидности финансирования, при которой банк выкупает у предприятия-продавца право взыскивать с покупателей деньги за предоставленные этим покупателям товары.

По словам предпринимателей, занимающихся металлообработкой, которые не решились назвать свои имена, в факторинге стали внезапно отказывать Hansapank и SEB Eesti Uhispank. Бизнесмены подчёркивают, что раньше они не раз закупали металл, и проблем с предоставлением факторинга у них не возникало, отказы были совершенно внезапными.

Пресс-атташе SEB Eesti Uhispank Сильвер Воху и руководитель по связям с общественностью Sampo Pank Аннели Рыук утверждают, что их банки не ограничивали факторинговые сделки, и рост оборотов в этой области стабилен.

Банки теперь за качество

По словам директора факторингового дивизиона Hansapank Карин Ламп, банк ужесточил анализ платёжной дисциплины для того, чтобы повысить качество услуги. На вопрос, увеличилось ли за полгода число проблемных факторинговых сделок, Ламп ответила отрицательно, но добавила, что они действительно стали более тщательно выбирать клиентов.

Медиаспециалист KredEx SA Кристина Самра рассказывает, что целевое учреждение пока не планирует серьёзно ужесточать условия предоставления факторинга, но также добавила, что в KredEx в последнее время стали более внимательно следить за влиянием меняющейся экономической обстановки на отдельные проекты.

Директор Elme Metall AS, занимающегося продажей металла, Георгий Григорян рассказывает, что отказы в факторинге получают около трети клиентов предприятия. По его словам, за последние полгода число отказов в факторинге существенно не возросло, однако волна отказов прокатится в течение следующего полугодия.

По словам директора Elme Metall AS, обычно причиной для отказа в факторинге является некорректное финансовое поведения клиентов в отношении банка, причём достаточным поводом для дальнейших отказов в услуге является единственный случай просрочки платежей.

Действительно, обратившиеся в ДВ предприниматели подтвердили, что у них изредка случались задержки с выплатами, но банки до недавнего времени не делали из этого проблемы и лишь начисляли пени.

Придётся выкручиваться

Решить проблему, по словам Григоряна, может страховая гарантия, предоплата, гарантия главного подрядчика или материнского предприятия.

Георгий Григорян утверждает, что столь частые отказы клиентам Elme Metall AS в факторинге отрицательно сказываются на росте предприятия, однако затрудняется сказать, насколько сильно.

По словам директора Союза производителей мебели Аугуста Кулля, он пока не слышал, чтобы кто-то из производителей мебели жаловался на отказы в факторинге, но не берётся утверждать, что завтра всё не изменится. "Наверняка это часть общей политики банков по ужесточению условий кредитования", - сказал Кулль.

Исполнительный директор Kolle AS Игорь Геллер говорит, что проблем с факторингом предприятие не испытывает, при этом подчёркивает - пока не испытывает - и говорит, что практически невозможно получить кредит на строительство. По мнению Геллера, то, что банки стали тщательнее выбирать клиентов, является следствием замедления роста нашей экономики, а также последствием кризиса на рынке недвижимости США.

В Нарве построят огромный торговый центр

ДВ

Литовская девелоперская компания Akropolis планирует построить в Нарве торговый центр стоимостью 800 млн. крон.

Торговый центр Akropolis площадью около 40 000 кв. м намечается сдать во второй половине 2009 года. "Пока ещё не известно, кто будет строить торговый центр, - сказал руководитель проекта нарвского Akropolis Вадим Сениченков. - Руководитель проекта строительства займётся этим в январе. Очевидно будет объявлен конкурс".

В новом торговом центре смогут, по словам Сениченкова, получить работу до 600 человек.

Строительство торгового центра начнётся в марте будущего года. Там обязательно откроются гипермаркет Hyper-Maxima XXX, аптека сети Euroapteek и рестораны Delano. Сениченков сравнивает будущий нарвский торговый центр по объёму с торговым центром Ulemiste в Таллинне.

Авиабилет вместе с хлебом - в супермаркете

ДВ

Авиакомпания airBaltic начала в Балтийских странах пилотный проект: в местных супермаркетах наряду с хлебом и молоком будут продаваться билеты на самолёты.

В ходе нынешней кампании в продажу в торговых центрах поступят электронные билеты по цене 649 крон в один конец на все авиарейсы airBaltic.

В Эстонии, по словам вице-президента по корпоративным коммуникациям airBaltic Яниса Ванагса, для реализации проекта были выбраны магазины сети Rimi, в Литве - Maxima. Покупая э-билет в кассе супермаркета, не обязательно пользоваться кредитной карточкой, которая необходима, чтобы купить в Интернете билеты на рейсы других авиакомпаний. Билет с кодом, приобретённый в кассе супермаркета, надо будет потом зарегистрировать на веб-сайте airBaltic.

Руководитель рекламной службы airBaltic Ян Лунборг сказал, что в проект было инвестировано примерно 60 000 - 65 000 евро и ещё 10 000 - 15 000 евро на рекламу в Интернете.

Всего в странах Балтии в продажу будет пущено 65 000 авиабилетов, в т.ч. в Эстонии в период с 1 по 7 ноября 15 000 билетов.

По мнению исполнительного директора Rimi Eesti Food Рутт Лаатре, продажа билетов в магазинах не вызовет ажиотажа и больших очередей в кассы. Если пилотный проект окажется успешным, он будет продолжен и в будущем.

Северо-восток может остаться совсем без воды

После первого января 2008 года пять крупных городов Северо-Востока могут остаться без разрешения на продажу питьевой воды.

АРТУР ТООМАН
artur.tooman@aripaev.ee

Через два месяца заканчиваются выданные на год Службой охраны здоровья (СОЗ) разрешения на продажу питьевой воды в Нарве, Кохтла-Ярве, Силламяэ, Нарва-Йыэсуу и Йыхви. По словам директора Вируского отделения СОЗ Ольги Смолиной, во всех этих самоуправлениях качество воды не соответствует нормам. Но при этом, добавляет Смолина, СОЗ ждёт от местных самоуправлений объяснений и планов действий, то есть СОЗ хочет видеть, как местные самоуправления собираются улучшить качество воды.

Хотя вряд ли за оставшиеся до конца года пару месяцев, когда истечёт срок действия разрешений на продажу воды, ситуация изменится. То есть СОЗ, скорее всего, не будет продлевать разрешения.

Разрешений не будет, но и краны СОЗ закрывать не собирается. Из соображений эпидемиологической безопасности оставить без воды 150 тысяч человек, по словам Смолиной, СОЗ тоже не может.

Главное - создать видимость изменений

Местные власти, пока не получены деньги из ЕС на основательную реконструкцию водного хозяйства, в экстренном порядке принимают различные меры, чтобы показать Службе охраны здоровья кипучую деятельность на поприще улучшения качества воды, и надеются получить разрешение на продажу питьевой воды.

По словам мэра города Кохтла-Ярве Евгения Соловьёва, водное предприятие Viru Vesi AS, которое обеспечивает питьевой водой жителей города, предпринимает шаги, чтобы вода соответствовала нормам. Например, после нескольких промывок водных сетей качество воды в Ярвеской части города стало лучше. Так что, надеется Соловьёв, разрешение будет получено. Если этого будет недостаточно, то, по словам Соловьёва, сети будут промывать ещё. Кроме этого, добавляет Соловьёв, идёт подготовка проекта, чтобы получить европейские деньги на реконструкцию городского водного хозяйства.

Мэр Силламяэ Айн Кивиорг удивлён тем ажиотажем, который поднялся вокруг воды на Северо-Востоке. "Качество воды не изменилось, поменялись только нормы, люди же пьют такую воду десятилетиями", - сказал Кивиорг. Кардинально изменить качество воды можно после полного обновления водных сетей города, для этих целей будут ходатайствовать о деньгах из ЕС. Но это в будущем. Сейчас, по словам Кивиорга, принимаются конкретные меры, чтобы уменьшить содержание железа в воде, для этих целей на станции водозабора будут установлены фильтры. "Мы надеемся, что СОЗ учтёт принимаемые нами меры, то, что вода на самом деле не опасна для здоровья, и разрешение выдаст", - сказал Кивиорг.

Руководство курортного города Нарва-Йыэсуу решило разжалобить СОЗ, сославшись на крайнюю бедность и невозможность за свой счёт изменить качество воды.

По словам мэра Нарва-Йыэсуу Андруса Ноормяги, в подготовленном ответе СОЗ горуправа указывает на то, что водным хозяйством в городе управляет Нарвский водоканал, поэтому Нарва-Йыэсуу просит СОЗ помочь найти компромисс с нарвитянами в сфере финансирования проектов по улучшению водного хозяйства курортного города.

Качество воды по всей Эстонии низкое

В Йыхви вообще не беспокоятся по поводу разрешения, так как уверены в том, что волость получит его.

Замстарейшины Йыхвиской волости Прийт-Аулис Кеслер уверен в том, что волость получит разрешение от СОЗ на продажу питьевой воды, но с оговоркой, - вода безопасна для здоровья, но не соответствует европейским нормам. По словам Кеслера, СОЗ в курсе, в какой стадии находятся проекты водного хозяйства - ждут финансовой помощи из ЕС. По словам Кеслера, если городам Ида-Вирумаа не продлят разрешения на продажу питьевой воды, то и другим населённым пунктам

Эстонии таких разрешений не видать, так как качество питьевой воды нигде не соответствует европейским нормам.

Директор Вируского отделения СОЗ Ольга Смолина не считает весомым аргументом, когда местные власти ссылаются на подготовленные проекты и ожидание европейских денег. По её словам, проблема не столько в старых водопроводных сетях, сколько в качестве очистки воды из источников. Так что промывка труб не поможет. Но проблема с качеством воды - это проблема не только Северо-Востока, а всей страны в целом.

Седин: продажа идёт хорошо

ДВ

Застройщик квартала Лютера в Таллинне Пётр Седин сообщил, что доволен тем, как идёт продажа квартир. "Продано 90 квартир из 132. Этот результат радует", - сказал Седин, добавив, что график реализации проекта соблюдается, и жилой комплекс квартала Лютера будет сдан в конце февраля будущего года.

В середине сентября Седин утверждал, что все работы будут завершены в течение двух месяцев.

Квартал "Вольта" - к 2014 году

ДВ

Объявлен победитель архитектурного конкурса на застройку квартала "Вольта", который, по планам застройщиков, должен быть сдан в 2014 году.

Конкурс выиграло финское архитектурное бюро AW2 Arkkitehtit.

"Сильной стороной победившего проекта следует считать его вписанность в окружающую среду и целостность. Дома жилого квартала расположены так, что обеспечен хороший вид из квартир верхних этажей. Понравилась то, как в проекте предусмотрено соединить жилой и деловой кварталы", - сказал член жюри, заместитель председателя Союза архитекторов Эстонии Индрек Аллманн.

Прибыль от экспорта на цену электроэнергии не влияет

Успешная продажа электроэнергии в Северные страны через подводный кабель Estlink стала причиной того, что, как сообщили СМИ, за последние шесть месяцев объём добычи сланца AS Eesti Põlevkivi вырос на 25% по сравнению с прошлым годом. Тем не менее Eesti Energia настаивает на повышении цены на электричество, утверждая, что добыча сланца стала дороже.

МАРГАРИТА КОРНЫШЕВА
delo@aripaev.ee

Несложно сделать вывод - чем больше продукции даёт предприятие, тем дешевле обходится производство одной единицы продукции, то есть тонны сланца. "По существу и в какой-то конкретный период времени эта формула содержит в себе рациональное зерно, но всё же строго математически к этому подходить нельзя, реальная жизнь - это нечто другое, - комментирует директор по обслуживанию Eesti Energia Тийт Нигул. - Нам бы всем очень нравилось всё время добывать одинаково много сланца, но мы не можем так действовать, потому что потребность в электроэнергии не всегда одинакова".

По прогнозам, озвученным пресс-секретарём Eesti Energia (ЕЕ) Ивери Марукашвили, для конечного потребителя средняя цена на электричество повысится на 16% (без дотации производства энергии из возобновляемых источников и акциза на электроэнергию). На появление новой цены больше других повлияют повышение цен на сланец и производство электроэнергии, меньше - рост затрат на распределение и передачу.

Цена на сланец не менялась десять лет

Аргументы ЕЕ относительно того, что производство сланца нерентабельно, и цену на него, а значит, и на электроэнергию, надо поднять, зиждутся на следующем.

Средневзвешенная цена на электроэнергию не повышалась с 2002 года, в то время как большинство цен, прямо или косвенно влияющих на затраты на производство электроэнергии, значительно повысились. Точно так же за эти годы в несколько раз выросли затраты на рабочую силу. Плата за сетевую услугу в последний раз менялась в 2005 году.

Цена на сланец не повышалась десять лет. "Благодаря новым технологиям, позволяющим с теми же затратами производить больше сланца (например, технология взрывных работ и проходки на шахте "Эстония"), атакже новому сланцевому комбайну в карьере "Нарва", мы смогли сдерживать рост цен, - поясняет Марукашвили. - Но затраты на рабочую силу и экологические налоги выросли. Для сохранения способности производить электроэнергию ЕЕ должна вкладывать всё больше средств в ремонт и обслуживание производственного оборудования, а из-за повышения цен на металлы расходы на ремонт растут. Стоимость добывающей техники каждый год увеличивается как минимум на 5%. Одним словом, теперь все внутренние резервы исчерпаны, на что указывает и ежегодное снижение прибыли".

По сообщению Инспекции энергорынка, на рассмотрение поступивших в июне и сентябре ценовых ходатайств о производстве электричества у инспекции уйдёт предположительно около полугода. Учитывая, что о повышении цен надо информировать за три месяца, новая цена на производство электричества не появится до 1 июня 2008 года.

Экспорт не влияет на цены внутри страны

По данным директора "Предприятия энерготорговли" ЕЕ Януса Арукаэву, за первые девять месяцев этого года ЕЕ экспортировала на электробиржу Северных стран NordPool 630 ГВт*ч электроэнергии.

"С 1 января по 30 сентября этого года средней ценой NordPool в районе Финляндии была 25,98 евро/МВт*ч, - рассказывает Тийт Нигул.

-  Торговля электричеством идёт по часам - 24 раза в сутки, и в каждый период цена может быть разной. Прогнозы предлагают в качестве средней цены в Финляндии в 2008 году - 52 евро/МВт*ч".

Именно ценовые скачки на энергорынке Северных стран не позволяют точно предсказать, когда окупится проект Estlink. Однако, по словам директора "Предприятия энерготорговли" Eesti Energia Януса Арукаэву, подводный кабель доказал свою необходимость Eesti Energia, за считанные месяцы внеся заметный вклад в экономические показатели фирмы.

Как прибыль от "кабельных" операций сказывается на деятельности ЕЕ в Эстонии? Нигул: "Участие ЕЕ в Nordic Energy Link (владелец кабеля) составляет 39,9%, это коммерческая инвестиция. Скажем так, если там образуются прибыль или убыток, это повлияет на финансовое положение ЕЕ, но не на цену электроэнергии в Эстонии. Подорожание электроэнергии проистекает у нас из изменений цен на продукцию Нарвских электростанций и сланец".

"Estlink позволяет только в известной степени снизить цену на электричество на внутреннем рынке, - говорит гендиректор Инспекции энергорынка Мярт Отс. - Поскольку кабель используют для экспорта, который осуществляется через основную сеть, то и экспортёры должны покрывать часть постоянных затрат основной сети". Так, по словам Мярта Отса, в соответствии с прейскурантом основной сети (вступит в силу 1 марта будущего года), потребительская цена снизится в 2008 году почти на 1 сент/кВт*ч.

А с 1 июня в Эстонии ожидается новая, повышенная цена на электричество.

Стачечная осень в Финляндии

Изменения в финской системе переговоров о зарплате породили нынешней осенью ситуацию, когда одна угроза забастовки следует за другой и появляются призывы вернуться к старой системе коллективных договоров, заключавшихся на среднем уровне.

СИРЬЕ РАНК
sirje.rank@aripaev.ee

На прошлой неделе бастовало 2500 рабочих металлообрабатывающей отрасли, грозя остановить судостроение на верфи Aker Yards и поставки стали с Outokumpu. До того как к забастовке успели присоединиться ещё 4000 рабочих, в пятницу был достигнут компромисс, предусматривающий рост зарплаты на 8,5% в течение двух лет. Удалось избежать и забастовки 1600 лесозаготовителей, поскольку в последний момент было достигнуто соглашение о том, что в этом году зарплата вырастет на 4% и в будущем году - на 2,5%. С угрозой забастовки выступили также энергетики.

В четверг должна была начаться стачка работников телекоммуникационной отрасли, но Министерству труда удалось отодвинуть её на две недели. Бастовать планировали 8000 работников, которые требуют повышения зарплаты на 14%.

Ещё серьёзнее предупреждение 12 800 работников здравоохранения Финляндии о массовом уходе с работы, если зарплата не вырастет за следующие два с половиной года на 25%. В пятницу Министерство труда передало дело на рассмотрение Комиссии по трудовым конфликтам. К этому в Финляндии прибегают очень редко.

Правое правительство Финляндии пыталось придать системе переговоров о зарплате большую гибкость, благоприятствуя переговорам между профсоюзами и работодателями вместо заключения общегосударственных коллективных договоров. Это принципиальный для правительства вопрос, поскольку в коллективных договорах оно усматривает признаки плановой экономики. Срок действия последнего коллективного договора истёк в сентябре.

Переговоры поначалу пошли успешно, взамен повышения зарплаты работодатели получили согласие профсоюзов на более гибкий рабочий график и большую разницу в зарплате. Но затем началась гонка, в которой требовавшие повышения зарплаты не считались ни со своеобразием, ни с потребностями разных фирм и отраслей.

Работник за "минималку"

В то время как работники перебегают из фирмы в фирму, привлечённые более высокой зарплатой, одна крупная фирма в массовом порядке платила зарплату, близкую к минимальной.

РАЛЬФ-МАРТИН СОЭ
ralf-martin.soe@aripaev.ee

В начале месяца мы опубликовали данные о самых высоких зарплатах, сегодня речь пойдёт о наиболее скаредных предприятиях.

Из двух сотен рассмотренных предприятий первое место с конца занимает рак-вереская торговая фирма Helter-R, которая сумела в прошлом году, когда зарплата повсюду росла как на дрожжах, удерживать своих работников суммой в среднем в 3300 крон. Грязными! А правление предприятия вообще не получает зарплату.

Даже в принадлежащей Олегу Гроссу фирме OG Elektra, которая долго "славилась" своей жадностью в том, что касается оплаты труда, зарплата сейчас вполовину выше, чем в Helter-R.

При этом Helter-R вовсе не какая-то захудалая лавочка - у предприятия 23 магазина по всей Эстонии, в т.ч. и в Таллинне. По эстонским масштабам Helter-R, занимающееся розничной торговлей алкогольными напитками, достаточно крупное предприятие. На нём работает 250 человек. Собственно говоря, в рейтинговый список по уровню зарплаты были включены только те предприятия, годовой оборот которых составляет не менее 300 млн. крон, а число работников - не меньше 50.

Собственник Helter-R Элмо Эрлих не захотел комментировать эту тему. "Я не занимаюсь хозяйственными делами этой фирмы, вы позвонили не тому человеку. До свидания", - так ответил председатель совета Helter-R Элмо Эрлих на вопрос об оплате труда в принадлежащей ему фирме.

Юридически фирма принадлежит зарегистрированной в Доминиканской Республике компании Octopus Consolidated SA. Этой же доминиканской компании принадлежит и Helter Kaubandus OU, собственник крупнейшего в Ляэне-Вирумаа торгового центра Kroonikeskus.

Бывшие работники предприятия утверждали, что в прошлом году часть зарплаты выплачивалась в конверте. Косвенно это признаёт и исполнительный директор Helter-R Калев Кивипалу, сообщив также, что сам он зарплату вовсе не получал. Но сегодня, по его словам, этого уже нет, и самая маленькая зарплата на предприятии 4800 крон, и она растёт. "В прошлом году ситуация была иной. В конце года мы начали её менять. Жизнь вносит коррективы, и брутто-зарплата в 3300 крон - это нереальная величина", - говорит Кивипалу.

На 3300 в торговлю человека не найти

Директор Идаского налогово-таможенного центра Лаури Пастакне можетсказать, попадало ли конкретное предприятие Helter-R в орбиту внимания налоговиков, поскольку это налоговая тайна. Но при выборе объекта для проверки одним из важных индикаторов действительно служит, по его словам, величина средней зарплаты, а торговля - одна из приоритетных с точки зрения контроля сфер.

Исполнительный директор Rimi Eesti Рутт Лаатре говорит, что в ляэне-вируских магазинах сети Rimi нет ни одного продавца, который получал бы всего 3300 крон в месяц. "Ни один нормальный человек на такую зарплату не пойдёт. Я думаю, что 5000 крон - это минимум, с которого вообще начинается разговор", - говорит Лаатре. "Конечно, у нас ещё много предприятий, занимающихся оптимизацией налогов, хотя их и становится всё меньше", - добавляет она.

На втором с конца месте -  предприятие AS Alvigo, занимающееся производством катализаторов и ювелирных изделий. Средняя зарплата там составляет 3400 крон в месяц. Правда, эту фирму вообще нелегко включить в рейтинговую таблицу и вообще в данный контекст, потому что в Эстонии трудится менее 10% работников концерна, а большинство - в России и Украине.

По сообщению бухгалтера Alvigo, в прошлом году в Эстонии получали зарплату 82 человека, и она была во много раз больше, в среднем 17 374 кроны.

С другой стороны, про редко бывающего в Эстонии руководителя предприятия Виктора Полозова в своё время писали, что на него работает тысяча зарубежных научных работников. Трудно поверить в то, что эти учёные согласились бы на зарплату, эквивалентную 3400 эстонским кронам, как их зарплата включена в консолидированный отчёт за хозяйственный год.

По словам главы Hansapanga Grupp Эркки Раазуке, сегодня в России, особенно в Москве, по крайней мере в финансовом секторе, зарплата в несколько раз выше, чем в странах Балтии.

Сравнивать длинное с кислым бессмысленно

Но это, конечно, не основание для сравнения того, что сравнить трудно. Не обвинять же наших учителей в получении зарплаты в конверте, на том основании, что в Германии, например, зарплата учителя составляет 50 000 крон.

Третью строчку с конца занимает торговая фирма RRLektus, где средняя зарплата в 2006 г. была 4300 кр.

"Я могу заверить, что зарплату в конверте мы не платим", - говорит председатель совета RRLektus Ильмар Раап, который до лета 2007 года занимал должность председателя правления предприятия.

По его словам, в начале 2006 года их проверяла налоговая служба, и никаких проблем не возникло.

Низкую зарплату персонала Раап объясняет статистикой подсчёта. На самом деле, по его словам, работников на предприятии на 100 человек меньше, чем указано в годовом отчёте, потому что 8-10% женщин, составляющих подавляющее большинство персонала, постоянно находится в отпуске по уходу заребёнком. Представляемые Департаменту статистики данные не учитывают также сезонных работников. Правда, если это действительно так, то и в этом случае фирма RRLektus оказалась бы с брутто-зарплатой 5100 крон в списке предприятий с низкой зарплатой.

У RRLektus 47 магазинов по всей Эстонии, крупнейшие из них в Тапа, Раквере и Южной Эстонии. Оборот предприятия приблизился в прошлом году к миллиарду крон, в штате числилось 600 человек.

Скандинавия смягчает миграционную политику

Британская экономическая газета Financial Times в одном из последних номеров писала, что Северные страны с их стареющим населением и дорогостоящей системой социальной защиты пересматривают свою миграционную политику, чтобы привлечь рабочую силу.

ДВ

Иммиграция из новых стран ЕС сейчас достигла наивысшего размаха, начиная с 1970-х годов, когда Скандинавские страны захлопнули двери перед иммигрантами из Южной Европы. Сегодня большинство иммигрантов прибывает из Польши и Балтийских стран.

"Меня больше всего беспокоит вовсе не то, что к нам хочет приехать 300 000 человек, а то, что мы, хоть и упрощаем правила, но всё ещё не способны привлечь достаточное количество людей", - сказал шведский министр по делам миграции Тобиас Биллстрём.

Иностранцы выручают

Нехватка рабочей силы тормозит темпы экономического развития и осложняет финансирование дорогостоящих государственных систем социальной защиты. По словам Биллстрёма, больницы в Южной Швеции летом оказывались бы буквально на пороге закрытия, если бы не выручала иностранная рабочая сила.

Глава Центрального союза работодателей Финляндии Юсси Ярвентаус признал, что проблемы с рабочей силой существуют почти во всех секторах. Особенно сильно ощущается нехватка квалифицированных рабочих и инженеров. По словам главного экономиста шведского объединения крупных предпринимателей Стефана Фёлсера, фирмы замораживают инвестиции из-за нехватки рабочих рук.

Северные страны - не самое желанное место для ищущих работу. Причина - прежде всего в дороговизне жизни и налогах. При этом зарплата в новых странах ЕС растёт быстро: в Латвии в прошлом году - на 30%, что ведёт к сокращению оттока рабочей силы из этих стран.

Все Северные страны недавно объявили об изменении миграционной политики.

Правительство Швеции предложило порядок, при котором фирмы смогут свободно искать рабочую силу за границей, не согласовывая это предварительно с государственными ведомствами и профсоюзами.

Датское правительство обнародовало в этом месяце планы упрощения системы разрешений на работу, чтобы привлечь в страну прежде всего квалифицированных рабочих.

Финны ставят на СССР

Пересматривает свою политику и Норвегия.

Финляндия же делает ставку в первую очередь на страны бывшего СССР. Уже сейчас в Финляндии проживает 47 000 русскоязычных иммигрантов, составляющие треть всех иммигрантов.

По данным Департамента здравоохранения, с момента вступления Эстонии в ЕС на работу за рубеж уехало 106 медсестёр и 231 врач. В этот список попадают и врачи, работающие по несколько дней, например, в Финляндии сказала Эли Лиллес, пресс-секретарь Министерства социальных дел.

А член правления бюро Labour Consulting и фирмы Personalipunkt Extra Хердис Оясу говорит, что Эстония вообще не сможет стать полноценным партнёром для этих стран в поставке рабочей силы: "Вот несколько примеров обычных заказов: 120 специалистов ИТ - в Норвегию, 150 плотников и 80 строителей - в Швецию и т.д. Такого количества людей мы в Эстонии не найдём, а частичное выполнение заказа их не очень интересует".

Мэр строит ещё 1000 квартир

Таллиннская горуправа, возглавляемая Эдгаром Сависааром, представила в городское собрание проект, который предусматривает строительство тысячи муниципальных квартир для городских чиновников и работников городских предприятий.

ЛЕММИ КАНН
lemmi.kann@aripaev.ee

"Цель этой программы жилищного строительства в том, чтобы обеспечить достойным жильём людей, работающих в важных для города учреждениях, которые сами не в состоянии купить себе квартиру, чтобы они не ушли", - объяснила на пресс-конференции суть проекта вице-мэр Таллинна Эха Вырк.

В отличие от жилья, возводимого для вынужденных квартиросъёмщиков, эти квартиры останутся в распоряжении города, который будет сдавать их внаём.

Новая программа не имеет отношения к стартовавшей в 2002 году программе строительства жилья для вынужденных квартиросъёмщиков. Последняя будет, по словам вице-мэра Таави Ааса, завершена к началу 2009 года. Теперь приоритетом для столицы станут важные для города работники - учителя, пожарные, чиновники. Как и на каких основаниях они будут отбираться, решит специально учреждаемая для этого временная комиссия гору правы.

Мэрия провела предварительно исследование, чтобы выяснить, сколько таких квартир вообще нужно.

Целевой группой состоявшегося опроса стали 5000 молодых людей в возрасте до 34 лет, и примерно 20% из них сказали, что, поступая на работу в городскую систему, они были бы заинтересованы в съёмном жилье от города. Отсюда и появилось количество квартир - примерно тысяча.

Где и сколько точно квартир в конце концов будет построено, пока, по словам Ааса, не решено, как и то, какая строительная фирма получит этот заказ. "Об этом ещё рано говорить", - отметил вице-мэр.

"Это классическая кампания левой партии перед муниципальными выборами, с помощью которой она намерена набрать больше голосов среди квартиросъёмщиков, зависящих от городских властей", - такую оценку планам столичной мэрии дал член фракции IRL в городском собрании Индрек Раудне.

Аас сказал, что эти съёмные квартиры станут временным решением, потому что квартиросъёмщики не останутся в них жить навсегда.

"Почему городские чиновники отличаются от других? Ведь можно начать раздавать квартиры всем. Сама эта идеология странная и нелогичная", - сказал председатель таллиннской организации Реформистской партии Ремо Холсмер. Он добавил: "Квартирные сделки с душком всегда были спутницами центристской городской власти".

"В Таллинне достаточно примеров, когда манипулирование строительными подрядами и квартирами порождали больше проблем, чем решали их", - отметил Холсмер. С такой практикой надо, по его мнению, в Таллинне кончать.

Мэр Таллинна Эдгар Сависаар сказал, что опечален тем, что Реформистская партия в очередной раз встретила в штыки проект, основанный на доброй воле городских властей. "Они в оппозиции и норовят на любое предложение сказать "нет". Это деструктивная линия, которая, скорее, ослабит, а не усилит их поддержку со стороны горожан", - заявил Сависаар.

"Я даже не хочу верить в это, надеюсь, что это была шутка, - сказал менеджер отдела недвижимости YIT Ehitus AS Тыну Тоомпарк по поводу идеи мэрии. - Если бы на квартирном рынке царил дефицит, то подобная инициатива городских властей имела бы какой-то смысл. Но сегодня, когда предложение превышает спрос, намерение общественного сектора ещё увеличить разрыв в пользу предложения, это совершеннейший абсурд".

Судебное наказание привело к увеличению цены взыскания долга

Легендарный "санитар" предприятий и взыскатель долгов Лаури Витсут поднял в конце прошлой недели цены услуг, поскольку накануне Харьюский уездный суд приговорил его к условному тюремному заключению и взыскал с него почти 1,5 миллиона.

АННЕ ОЯ
anne.oja@aripaev.ee

"Некоторые клиенты уже выразили недовольство, - прокомментировал Витсут. - Но я сказал им, что сидим за ваши, а не за мои деньги".

Почасовая оплата его работы выросла с 1500 крон до 2000 крон, затраты на рассмотрение долгов надо будет теперь оплачивать заранее, в пользу фирмы Витсута Majanduskaitse Biiroo пойдёт и 50% от сумм, поступающих в результате работы взыскателя долгов. Другие известные инкассо-фирмы берут 10-20% от этих сумм.

Витсут сказал, что его дело в связи с AS Epikart поступило в суд непосредственно перед истечением срока давности. "Из протоколов допросов следует, что большинство допросов было проведено в течение одного месяца, непосредственно перед истечением срока давности", - отметил Витсут.

Обвинение опиралось на не вступившее в силу постановление окружного суда, которое Государственный суд позже отменил. Кроме того, прокурор не провёл экспертизу почерка, о которой просил Витсут и результат которой переносил вину за изъятие денег на другого человека.

Затем Витсут обвинил прокурора в умышленном предъявлении ложного обвинения и ходатайствовал о его привлечении к уголовной ответственности.

Государственная прокуратура отказала ему. Витсут пожаловался на прокуратуру в окружной суд.

Хотя окружной суд отметил, что, что закон и права Витсута были нарушены, но пришёл к выводу, что этих нарушений недостаточно для возбуждения уголовного дела.

"По сути, окружной суд поставил вопрос о возбуждении уголовного дела в зависимость от того самого судебного решения, которое было теперь вынесено, - сказал Лаури Витсут и добавил - если бы меня оправдали, то пришлось бы возбуждать уголовное дело против прокурора".

Гражданские тяжбы, связанные с AS Epikart, закончились в пользу Витсута.

"Я выиграл все без исключения гражданские иски, тем самым поставил суд перед фактом, что никакого иного приговора, кроме оправдательного, он не может вынести", - отметил Витсут. При рассмотрении уголовного дела новых обстоятельств выявлено не было.

Прокурор между тем подчёркивал, что решения гражданского суда не являются обязующими для суда уголовного.

Витсут решительно намерен обжаловать приговор суда: "Дело зашло слишком далеко и стало слишком личным, и ясно, что кто-то должен сесть в тюрьму - либо я, либо прокурор".

Витсут, по его собственным словам, говорил прокурору, что готов отсидеть пять месяцев в тюрьме, если тот после отмены приговора проведёт за решёткой в десять раз больше времени.

"Если я выиграю процесс, то докажу этим, что вполне компетентен, чтобы реформировать нынешнюю систему юстиции", - добавил Витсут, мечтающий о большой политике и должности министра юстиции.

Спор. Не является ли напоминание о советском прошлом Андруса Ансипа попыткой досрочно завершить его премьерство?

МАРТ НУТТЬ
депутат парламента, фракция IRL

Вряд ли этот выброс информации является случайным. Последние публикации ведь не были инициативой прессы. Информация до СМИ было донесена бывшими сослуживцами Ансипа. Я не исключаю, что это может быть связано с последними скандалами вокруг Народного союза. Т.е. это, возможно, своего рода месть. Но если действительно имеет место попытка сместить Ансипа, то я не верю, что она окажется удачной.

КРИСТЕН МИХАЛ
генсек Реформистской партии

Никто не требует отставки премьера. Да и нет никаких оснований для отставки. Люди, которые стояли в те времена гораздо выше в партийной иерархии, утверждают, что роль партийной организации Тарту в том деле разгона демонстрантов в 1988 году была очень маленькая, практически никакая. Так что не стоит переоценивать значимость последних публикаций. Это, скорее, попытка некоторых лиц привлечь к себе внимание.

Реплика. Проповедовать - хорошо, показывать на деле - ещё лучше

В школьные годы порой случалось, что старшеклассники подшучивали над учениками младших классов. Расчёт строился на том, что они уже что-то знали, а мы, младшие, этого ещё не проходили. Например, в кабинете физики была одна машина с вращающимися дисками, которая высекала электричество.

Её надо было немного покрутить, после чего подопытному кролику предлагалось взяться за две стойки. Беднягу, понятно, било током. Но ведь можно было бы просто попросить старшеклассника: "А покажи, как?"

Отсюда следует простой вывод: личный пример имеет решающее значение для достижения желаемого поведения.

У нас в течение этого года очень много и очень громко говорилось о безумии, царящем на наших дорогах. Не в том смысле, что дороги из рук вон плохи, а в том, что ездят по ним часто в пьяном виде и чересчур быстро. Как результат - сотни погибших и покалеченных.

Для того чтобы изменить ситуацию, Министерство юстиции принялось ужесточать законы, т.е. наказания.

Безусловно, суровость наказания влияет на поведение людей. Но одними наказаниями желаемых результатов не добиться, надо и пример показывать. Причём пример, прямо противоположный прежней практике.

Речь идёт о полицейских, которые ездят по городу быстрее, чем разрешено правилами. Я за рулём много лет, и за всё это время лишь несколько раз видел, чтобы полицейский автомобиль ехал с разрешённой скоростью 50 км/ч, подавляющее большинство полицейских ездят, как все, т.е. на 10-15 км/ч быстрее. По правиламже полицейский автомобиль может двигаться быстрее разрешённого только в чрезвычайной ситуации с включёнными проблесковыми маячками.

О государственных мужах, попадавшихся за рулём в пьяном виде, я здесь и говорить не стану.

Взгляд. Власть, к сожалению, снова боится своего народа

Канцелярия Рийгикогу выступила с идеей запретить народу митинговать на Тоомпеа. Идею озвучил административный директор канцелярии, отвечающий за безопасность слуг народа.

Именно из соображений безопасности он и предложил впредь не пускать на "горку" группы граждан, если в них будет больше десяти человек. Очевидно, с десятком школьников или пенсионеров с кастрюлями Алар Пихл как-нибудь да справится, а вот с одиннадцатью - уже проблематично. Кроме того, взяли моду на Тоомпеа качать свои права и инвалиды в колясках, а это уже и вовсе опасно для депутатов, а особенно для их припаркованных перед парламентом автомобилей - поцарапать же могут.

Аргументов достаточно, чтобы не "пущать" народ выражать своё мнение у стен парламента, как это традиционно делается во всём мире. А что нам другие государства с их конституционными правами, у нас своя демократия и своя Конституция. Для нас главное - выглядеть хорошо. А на Тоомпеа вечно бродят туристы, туда экскурсии водят - зачем им видеть и слышать, что эстонский народ думает о работе своих государственных органов.

Зажимать рот недовольным и инакомыслящим совсем ещё недавно было государственной политикой. Неужто наследие этого прошлого живее всего живого? Неужели вернулось то время и власть опять боится своего народа и открытого проявления его мнения?

И не надо сейчас канцелярии оправдываться, что это отдельный чиновник инициативу проявил. Не может чиновник писать в полицию письма с личными соображениями, не совпадающими с общим мнением ведомства. Такого разгула свободы слова и мнений нет даже в канцелярии Рийгикогу.

В Эстонию наконец пришла рыночная экономика

Говорят, нет плохой погоды, есть лишь неправильная одежда. Так может ли быть плохой экономический климат? Трудные времена можно пережить, заранее к ним подготовившись. Сейчас всё громче звонят погребальные колокола по эстонской экономике. Пресса пестрит заголовками типа: "Эстонии грозит гиперинфляция", "Растёт количество предприятий-должников", "Латвийская инфляция тянет на дно Эстонию", "Поручитель бьётся в долгах подруги", "Студенты на грани банкротства" и т.д. и т.п.

Что же остаётся делать промышленным предприятиям? Пилу на гвоздь, рубанок в ящик, рабочих - на все четыре стороны? Индрек Нейвельт был прав, когда писал: "Время простого кредита прошло, в Эстонии начинает работать рыночная экономика, которой в последние годы не было... Предприятиям-экспортёрам становится всё труднее.. Субподряд составляет львиную долю эстонского экспорта, а предприятий, действующих на зарубежных рынках под своей торговой маркой, у нас немного. Субподряд оказывается под нажимом и по мере роста зарплат, потому что дешевле производить где-нибудь в другом месте".

Вопрос стоит ребром: что делать?

Наша мебельная промышленность в точности соответствует описанному: получить кредит, а следовательно, пустить и развить производство, стало труднее. Субподряд составляет основную часть экспорта — эстонские мебельные фирмы за пределами страны практически не известны. Зарплаты растут, предприятия сами их взвинчивают, перекупая квалифицированных рабочих. Что же делать?

Раз кредит так запросто не дают, надо научиться добиваться займа по тем правилам, которые установили банки, а по возможности стараться обойтись без банковского кредита. Кредиты предоставлялись слишком просто, отсюда и чрезмерная потребность в столярах, которых на рынке труда по сути дела почти что и не было. Деньги были, а рабочих рук - нет, зарплаты росли. Банки охотно шли навстречу, хотели, как лучше, а породили на рынке излишний шум. Часть этих клиентов-заёмщиков теперь пойдёт ко дну. Жизнь учит.

Исчезновение дешёвого субподряда вовсе не трагедия, если мы сумеем своим партнёрам во всём мире и клиентам предложить наилучшее соотношение качества и цены. Мебель, особенно уникальные спецзаказы, это товар высокого класса, где главную роль играет то, как он выглядит и из чего сделан (материалы и всё прочее), на цену смотрят потом. Если наши мебельные фирмы сумеют пробиться в дизайне, изготовлении и знании материалов, то дешёвый субподряд будет не нужен.

Маркетинг и экспорт выручают

Очень большое значение приобретёт, конечно, маркетинг. От государства нам не нужно ничего, кроме первичного обучения квалифицированных столяров в профессиональных училищах. Необходимо также рекламировать Эстонию как страну с давними традициями мебельного производства, чтобы у молодёжи появились интерес и желание работать руками.

Сложнее всего с неуправляемым ростом зарплаты. Трудно идти в ногу с нашей инфляцией. Тяжело объяснять людям, что, мол, "у нас сейчас трудные времена и их надо вместе пережить". Понятно, что в трудных условиях зарплата так быстро расти больше не будет. Люди приспособятся и пересмотрят своё потребление. Кто пойдёт на дно, сегодня ещё не ясно. Такое может случиться с каждым - автор этих строк не исключение.

Необходимо понять одну вещь: без экспорта мы не справимся. Экспортировать объёмы будет поначалу, видимо, трудно, но мы в состоянии удивить высоким качеством за большие деньги. Как мы можем жить не хуже финнов, если не можем ничего им продать, а сами покупаем их товар? Занимаясь дешёвым субподрядом, мы так и останемся бедными.

В мебельном производстве скромные ресурсы надо инвестировать как можно умнее. Раз денег с каждым днём становится меньше, значит, должно становиться больше ума. Забавно, что мы так неожиданно обнаружили - детство и юность жизни в условиях капитализма кончились, надо начинать думать собственной головой и отвечать за себя. Рыночная экономика прибыла.

Первая страница. Номер от 31 октября 2007 года. 43 (554)

Энергоносители и системы отопления

Постоянный рост цен на все виды энергоносителей делает всё более актуальным вопрос, какая система отопления является наилучшей для индивидуального дома.

ФРАНК ЫЙМ
пред. правления Kuttemaailma

Выбор в пользу той или иной системы отопления делается прежде всего на основе цен на источники тепловой энергии. Мы знаем, какие они сегодня, но, к сожалению, можем только предполагать, какими они станут завтра. Причём получить объективную информацию о грядущих ценах крайне сложно.

Быстрее дорожает дровяное отопление

В последнее время много говорится о предстоящем повышении цен на электроэнергию. При этом намного меньше говорится о том, что происходит с ценами на дрова. А между тем уже нынешней зимой стоимость качественных дров в Таллинне и Харьюмаа должна подняться до 700-800 крон за кубометр. Для сравнения: ещё два года назад "куб" дров стоил всего 200-300 крон. Получается, что именно дровяное отопление является самым быстрорастущим в цене видом отопления.

При таких ценах на дрова стоимость одного кВт*ч дровяного отопления поднимется до 60-66 сентов. Если же учесть ещё и то, что КПД котла, работающего на дровах, в среднем не превышает 75% (при печном отоплении он даже менее 70%, а при каминном отоплении и вовсе не превышает 60%), то цена одного кВ*ч тепловой энергии для индивидуального дома, полученного за счёт дров, составит 80-88 сентов. Рост цен на тепловую энергию в прошлом году произошёл прежде всего за счёт повышения стоимости природного газа и т.н. выравнивания налога с оборота на отопление, после которого данный налог с 5% вырос до 18%. Если рост налога с оборота коснулся главным образом людей, живущих в многоквартирных домах и пользующихся центральным отоплением, то рост цен на газ затронул проживающих в индивидуальных домах, причём намного сильнее.

Дешёвый газ - основа строительного бума

Не секрет, что до последнего времени низкая стоимость природного газа была тем краеугольным камнем, на котором держался бум строительства коттеджей: ещё полтора года назад можно было наблюдать такое, когда цены на землю в двух по соседству расположенных комплексах жилой застройки различались на 50% по той лишь причине, что к одному из них был подведён газ, а ко второму - не был.

Динамика цен топочного масла на мировом рынке, где происходит бурный рост этого вида топлива, на Эстонии сильно не отразилась, так как пик популярности этого вида источника тепла у нас пришёлся на начало 90-х годов, но сегодня оно применяется не очень часто.

За комфорт приходится платить

Общепринятый сегодня подход к выбору системы отопления опирается на стоимость кВт*ч тепловой энергии, КПД системы отопления и размер первоначальных затрат на приобретения системы отопления.

Но есть ещё один аспект, который сегодня всё больше ценят деловые люди, ведущие активный образ жизни. Это - время "на возню" с системой отопления.

Не всякому хозяину дома нравится, придя домой после тяжёлого рабочего дня, браться за обязанности кочегара. Поэтому многие соглашаются платить за отопление несколько больше, но обогревать дом автоматизированным газовым котлом или электричеством.

Производственные здания и якорные клиенты

Довольно длительное время число разрешений на строительство объектов индустриальной недвижимости и число разрешений на её использование совпадало почти стопроцентно.

Старший консультант фирмы Colliers International Эуген Аарна утверждает, что преобразование индустриальной площади под потребности долгосрочного арендатора - для Эстонии обычная практика. "Большинство зданий такого назначения сегодня и строится таким образом, чтобы их можно было преобразовать с минимальными затратами. Зачастую такую перестройку арендодатель проводит за свой счёт", -отмечает он.

По словам Аарна, избытка предложений новых площадей производственного, а также складского назначения не ожидается, но может варьироваться их доходность. Девелоперы создают крупные площади главным образом тогда, когда уже есть предварительное соглашение с будущим якорным арендатором.

"Сейчас на рынке индустриальной и складской недвижимости царит явная нехватка качественных площадей", - утверждает он, добавляя, что на рынке имеется достаточно много свободных земельных участков, на которых можно было бы создавать такие площади.

Среди проектов развития бизнес-недвижимости крупнейшим и наиболее подходящим для организации производственной деятельности можно назвать проект Пыхьяранна Эрипарк^” , нахо -дящийся около порта Мууга и по соседству с Петербургским шоссе.

По словам оценщика фирмы BPE Kinnisvaraekspert Энну Суси, развитие рынка бизнес-площадей происходит сравнительно стабильно уже довольно длительное время. Это подтверждает тот факт, что число разрешений на строительство таких площадей и число разрешений на их использование, выданных в Таллинне и Харьюмаа, почти совпадает. Это свидетельствует о том, что почти все начатые проекты доведены до успешного завершения.

Суси говорит, что если несколько лет назад такие здания строились только в целях собственного использования, то в последнее время заметно возросла доля площадей, созданных в т.н. спекулятивных целях, то есть для сдачи в аренду. Появлялись они чаще всего в результате того, что некоторые предприятия, возводя такие здания для собственных нужд, делали их с избыточной площадью для того, чтобы излишек сдавать в аренду. Есть и здания, построенные в чисто спекулятивных целях, но их немного.

Суси утверждает, что спрос на бизнес-площади размером в пределах 300-1000 м² превышает предложение.

Однако с учётом начавшегося охлаждения экономики, можно ожидать и падения спроса. На сегодня уже есть несколько незавершённых проектов создания индустриальной недвижимости. Как только они будут завершены и поступят на рынок, то предложение новых площадей сразу же возрастёт, а к ним могут добавиться и те площади, которые начнут освобождаться из-за прекращения деятельности каких-то предприятий.

"Можно с уверенность говорить о том, что многие из запланированных проектов будут приостановлены в ожидании лучших времён", - утверждает Суси.

Переселились и не жалеем

АНДРУС АЛЛИКОЯ
руководитель Kinema O0

В мае этого года фирма Kinema покинула свои площади, располагавшиеся ранее на Пярнуском шоссе, и перебралась в промзону Юри. Если оставить в стороне кое-какие временные неудобства, связанные переездом, то никаких негативных изменений в работе это не вызвало. Правда, до этого все возможные проблемы были проанализированы на бумаге, и были найдены соответствующие решения.

Отмечу, что по причине изменения места работы никто из работников не уволился, и вообще какого-либо неудовольствия по этому поводу слышать не приходилось. Да и откуда ему быть, если теперь условия работы стали удобнее, окружающая обстановка - спокойнее, а место расположения - более выгодное. Здесь нет ни проблем с парковкой, ни дорожных пробок, а потому все успевают на работу в нужное время.

Любой производственной фирме целесообразно перебраться за город в такое место, где грузовикам проще маневрировать и откуда легко проехать к основным автомагистралям.

Что же касается затрат, то тут мы в выигрыше уже за счёт того, что земля здесь дешевле, а это позволило построить нам более крупное здание вместе с парковкой и зоной озеленения. Всем тем фирмам, которые не относится к сфере обслуживания и не являются какими-то специфическими предприятиями, рекомендую смелее перебираться в промышленную зону.

Предложения на грани фантастики

В последнее время застройщики стали делать покупателям новых квартир такие предложения, от которых непросто отказаться.

Бонусы для покупателей новых квартир - давно не новость. Однако если ранее они ограничивались кухонной секцией или турпоездкой, то сегодня появились предложения, удивляющие как своей необычностью, так и заманчивостью. Шкала предложений начинается от предоставления бесплатного батрака и доходит до квартирного опциона. Самое же главное - процесс изобретения завлекалочек для клиентов продолжается и сулит новые сюрпризы.

Неделю назад фирма BREC Kinnisvara в содружестве с банком DnB NORD Pank вышла с таким предложением: тот, кто купит новую квартиру, будет платить за неё по кредиту только половину. К примеру, если купивший квартиру должен платить за неё 10 000 крон в месяц, то вместо этого ему придётся ежемесячно выкладывать только 5000 крон, а остальные 5000 крон ему дарят.

Есть и ограничения: предложение касается только дома по адресу: Юхкентали, 52, а платить половину кредита можно только в течение трёх лет, после чего покупателю квартиры придётся расплачиваться по полной программе из своего кармана. Тем не менее он получает неплохой подарок: затри года ему набежит 180 000 крон.

Правда, эту цифру надо рассматривать не саму по себе, а в сопоставлении со стоимостью квартиры. В рассматриваемом доме двухкомнатная квартира стоит в среднем 2,5 млн. крон. Следовательно, подарок даёт скидку в 7%. Не так уж и много, если учесть, что, по мнению аналитиков, цены упали в среднем на 10%. Зато выглядит предложение очень заманчиво.

Скорость падения - 30 000 крон в месяц

ДМИТРИЙ ПЕРЕПЕЛИЦЫН
пред. правления Estonian Real Estate

• Новшества, с которыми выступили фирмы-застройщики, появились не от хорошей жизни, а стали результатом того, что происходит на рынке, где цены на жильё стабильно и уверенно ползут вниз. Это касается как новых квартир, так и старых, с той лишь разницей, что на рынке новых проектов царит полный застой, а рынок квартир в спальных районах функционирует довольно активно, но цены там равномерно опускаются вниз.

Мы ведём мониторинг цен и хорошо видим этот процесс. Можно сказать, что типичная двухкомнатная квартира каждый месяц теряет в цене порядка 30 000 крон. И так продолжается уже полгода. Разговорам о том, что скоро это прекратится, я не верю, поскольку для торможения спада нет никаких предпосылок.

Новые предложения застройщиков по форме выглядят как нечто новое, но по сути - это маркетинговый ход, не более того. Это мероприятия, стоящие в одном ряду с подарками в виде турпоездок или комплектов кухонной мебели. Если сработает, то застройщики получат какое-то число дополнительных клиентов, но думать, что это способно активизировать рынок в целом, было бы наивно. Эти предложения касаются очень ограниченного круга специфических объектов.

Уверена, им это поможет

ИРИНА САДОНИН
маклер О0 Real Kinnisvara

Безусловно, это способы активизации продаж, и я уверена, что фирмам-инициаторам они помогут.

Взять хотя бы предложение Arco Vara о том, чтобы забрать у клиента старую квартиру. Покупателю это очень выгодно: сегодня продать квартиру по хорошей цене даже профессионалам непросто. Поэтому, чем самому возиться с продажей и ждать неизвестно чего, лучше сдать свою квартиру, пусть даже по цене, несколько ниже рыночной.

В торговле автомобилями аналогичный приём - если купишь у нас новую машину, то заберём старую - работает прекрасно. Думаю, что и на рынке жилья он приживётся. Сегодня многие фирмы недвижимости думают о том, что же предпринять для привлечения клиентов и, как показывают новые предложения застройщиков, некоторым это удаётся.

Покупатели дожидаются снижения цен

В третьем квартале на рынке столичной недвижимости сложилась интересная ситуация: присматривающихся к жилью по-прежнему много, но мало тех, кто принимает решение о покупке.

Потенциальные покупатели жилья считают неразумным приобретать жильё сегодня, поскольку рынок идёт вниз, а значит, завтра, полагают они, квартиры станут ещё дешевле. Словом, сегодня покупатели ждут дальнейшего падения цен.

Если же вернуться к событиям минувшего квартала, то он для столичного рынка недвижимости характеризуется торможением и спадом. Предложение перестало расти былыми темпами, ещё больше упало число заключённых сделок. Цены на жилплощади снизились за квартал в размере до 10%.

Если падение цен на квартиры, расположенные в центре города, началось ещё во втором квартале, то окраинных районов эта тенденция тогда ещё не коснулась. Однако в третьем квартале и эти квартиры захватило падение цен, величина которого доходила до 10%. Следует отметить, что цены на квартиры в хорошем состоянии понизились в меньшей степени, а снижение цен на квартиры, нуждающиеся в ремонте, оказалось намного большим.

На рынке новых квартир в общем царил застой, поскольку цены высоки и превышают реальные возможности покупателей. Застройщики некоторых новых проектов пошли на снижение цен в размере до 10%. Цены упали прежде всего в тех проектах, где первоначальные цены формировались в предположении дальнейшего развития рынка, которое не состоялось. Заметим, что там, где застройщики пошли на снижение цен, активность продаж возросла.

Ещё одно заметное событие третьего квартала - активизация рынка наёмных квартир. Нельзя сказать, что цены на наёмные квартиры в течение квартала существенно поднялись, зато интерес к найму квартир возрос существенно. Причём спросом пользуются сдаваемые квартиры как в центре города, так и на окраинах. Уровень цен на двухкомнатную квартиру в центре города в течение квартала оставался более или менее стабильным и колебался в интервале 7000 - 8000 крон в месяц. Ожидается, что и в зимний период на рынке наёмного жилья сохранится высокая активность.

Учитывая то состояние, в котором находятся сегодня продажи таллиннских квартир, многие потенциальные покупатели предпочитают не спешить с покупкой, а какое-то время пожить в снимаемой квартире и понаблюдать за движением рынка. Следует ожидать, что за полгода цены на наёмные квартиры поднимутся примерно на 10%.

На рынке индивидуальных домов и земельных участков происходили те же процессы, что и на квартирном рынке. Интерес к новым коттеджам, рядным и парным домам был невелик, а потому цены на них упали примерно на 10-15%. Купля-продажа земельных участков также была очень пассивной, и в окрестностях Таллинна земля в прошлом квартале подешевела в среднем на 10-20%.

Наука пошла в фирмы

Таллиннский технический университет надеется реализовать свои научно-технические возможности в практическом сотрудничестве с предприятиями.

Таллиннский технический университет (ТТУ) создал в качестве своего подразделения Центр технологий и инновации, основная деятельность которого - поддержка сотрудничества университетских учёных и руководителей предприятий.

Одна из целей, безусловно, это стремление университета получить возможность зарабатывать на разработках учёных. От пылящихся на архивных полках научных трудов нет пользы ни обществу, ни чаще всего самим учёным. ТТУ рассчитывает заработать в результате заключённых в первой половине этого года договоров 60 млн. крон.

Предприятие, купившее научную услугу университета, получит решение, например, какой-нибудь сдерживающей развитие проблемы.

Главный специалист центра технологий и инновации ТТУ Март Энн Коппель отмечает, что сотрудничество между предприятием и учёным или группой учёных осуществляется обычно через институты, занимающиеся данной сферой.

"С тех пор, как заработал наш новый сайт, мы получаем от фирм в среднем по два запроса в день. Сотрудничество может быть и в виде продажи услуги, и в предоставлении права на использование интеллектуальной собственности, - поясняет Коппель. - В этом случае учёный не просто продаёт своё рабочее время, а предоставляет в распоряжение фирмы новую технологию, реализация которой приносит ей доход. Предприниматели не скупятся поделиться этим доходом с университетом".

Цена - по договорённости

Хотя цена - это вопрос переговоров, общее правило лицензионных договоров таково, что, если от применения изобретения получается дополнительный доход, львиная его доля достаётся фирме, а какая-то оговорённая часть уступается университету. Заработанные таким образом деньги университет делит между авторами технологии.

Ассистент Института материальной техники механического факультета ТТУ Прийду Пеэтсалу называет хорошим партнёром университета предприятие Norma, сотрудничество с которым насчитывает уже не один год.

По его словам, большинство работ - это не глубокие фундаментальные исследования, а решение какой-нибудь одной конкретной проблемы. Например, случай, когда материал не поддавался штамповке. В университет доставили кусок стали, там был сделан анализ её структуры, механических свойств и химического состава и даны рекомендации. Другая сфера сотрудничества предприятия с университетом - процессы закалки металла.

Директор дивизиона компонентов AS Norma Маргус Лехесалу не скрывает, что, если на предприятии возникает проблема, оно обращается в ТТУ, который находит соответствующего специалиста, приступающего к решению этой проблемы.

Фирма Harju Elekter сотрудничает в основном с энергетическим и механическим факультетами ТТУ.

ТТУ- партнёр хороший

У предприятия с ТТУ были совместные проекты в области электроприводов и автоматики. Сейчас в работе проекты по энергосбережению.

В отличие от консультантов со стороны, университет, по мнению председателя правления Harju Elekter Андруса Алликмяэ, более компетентный партнёр, который поможет предприятию провести рыночное исследование, оценит экономическую или технологическую модель и предложит свежие идеи.

Алликмяэ считает, что фирмы могли бы лучше использовать потенциал высшей школы: "Университет никого не отталкивает, надо лишь найти нужную технологию или технику. У ТТУ хорошая технологическая база, неограниченные возможности исследовательской работы".

Найти выход изо всех ситуаций

Термин "самоутверждение" можно часто встретить в жизни, на страницах СМИ. Почему самоутверждение стало столь актуальным для каждого из нас?

Многие из нас хотят создать хорошие отношения с окружающими. У некоторых это получается само по себе, другим же приходится упорно работать над собой. Ведь отношения мы выстраиваем так, как этому научили нас наши родители, друзья и другие близкие нам люди. Ситуации при этом могут быть самыми разными.

Ситуации на работе. Коллега, которому вы помогли один раз, всё приносит и приносит вам свою работу... Руководитель, к которому подчинённые приходят с настоятельной просьбой повысить зарплату, а у него нет такой возможности. Да и просто неуверенность в разговоре с более влиятельными людьми, например, с руководителем.

Ситуации из жизни. Приезжает родственник и остаётся погостить, стесняя тем самым вашу свободу. Приятель просит некую сумму денег, а у вас свои планы, как ими распорядиться в это время... и т.д.

В жизни существует огромное количество ситуаций, где необходимо защитить свои интересы и сохранить конструктивные отношения с окружающими. При этом следует помнить, что как недостаток, так и избыток уверенности оказывают ограничивающее влияние на развитие отношений.

Самоутверждение означает быть внутренне достаточно уверенным в себе, иметь смелость изложить свои желания и в то же время сохранить конструктивные отношения.

Мы можем научиться вести себя достойно в подобных ситуациях путём правильного построения своей речи, ощущая себя при этом вправе эту речь произнести.

Простое твёрдое "нет"

Например, как отказать, когда кто-то обращается к вам с невыполнимой просьбой или когда вам этого просто не хочется делать?

Существует несколько способов произнесения слова "нет". Один из них - это весьма жёсткое, категоричное выражение своего желания и утверждения своей значимости - "НЕТ!" Здесь нельзя забывать, что оно должно соответствовать вашему внутреннему миру, вашей внутренней согласованности, вашим убеждениям и ценностным характеристикам.

К категоричному отказу можно прибегнуть в ситуациях, если ваш коллега достал вас уговорами сделать за него работу, родственник собирается в очередной раз переселиться к вам или занять некую сумму денег - скажите просто твёрдое "Нет!" и ничего не объясняйте. Объяснения в таких случаях часто расцениваются как слабость и могут быть использованы против вас.

Трёхслойное сообщение

Можно использовать и более мягкие методы самоутверждения. Они более сложны и требуют подготовки. Одна из подобного рода техник - это так называемое "трёхслойное" сообщение собеседнику, в котором вы описываете ситуацию, выражаете свои чувства или желания относительно изменения данной ситуации. Существует много вариаций, главное, чтобы в сообщении отражалось ваше понимание позиции собеседника и уважение и к нему, и к самому себе. Причём это подходит и для людей со слишком высокой уверенностью в себе, и для тех, у кого этой уверенности не хватает.

Например, если ваш подчинённый упорно упрашивает вас повысить зарплату, то "трёхслойное" сообщение может быть следующим: "Я понимаю ваше стремление повысить свой финансовый уровень. На сегодняшний день я испытываю беспокойство относительно будущего нашей фирмы, которая является кормильцем и для вас, и для других людей, и не хочу, чтобы посредством повышения зарплат сегодня вы остались без работы завтра. Поэтому заплата останется прежней".

Такие сообщения на первый взгляд могут показаться сложными, но, тренируясь, их можно освоить. Чтобы, столкнувшись с какой-либо проблемой, не только вспомнить, что "эта ситуация из ряда самоутверждающих и здесь необходимо применить какую-либо технику", но и суметь найти достойный выход из этой ситуации.

Новый "рекламный" закон принесёт судебные разборки

В одобренном правительством проекте нового закона о рекламе многие темы могут быть истолкованы по-разному, и специалисты по рекламе опасаются большого количества судебных казусов.

Так, например, новый закон запрещает изображать человека в качестве сексуального объекта, реклама не должна содержать неприличной обнажённости и использовать слова и образы с сексуальным подтекстом. По мнению доцента Таллиннского университета Линнара Приймяги, новый закон не облегчит жизнь рекламщикам. Того, что невозможно выразить точно, не должно, по словам Приймяги, быть в законе.

"Количество потенциальных судебных казусов даже возрастёт, - предупреждает он. - Является ли реклама сек-систской или феминистской, это вопрос стилевой оценки, и дать ответ может каждый человек, исходя из своего внутреннего чувства".

В пояснительном письме к законопроекту говорится, что речь идёт о чётко не определённом правовом понятии, что почти каждый раз требует контекстуального анализа.

Исполнительный директор рекламного агентства DDB Eesti Яна Коппель озабочена: "При желании даже во взгляде можно найти что-то сексуальное".

Второе существенное изменение - запрет на использование в рекламе детей без письменного согласия родителей. Запрещается также реклама в детских учреждениях.

Директора рекламного агентства Taevas Ogilvy Рейна Ийда, принимавшего участие в подготовке законопроекта, радует то, что содержавшиеся прежде в разных законах ограничения и особые условия теперь сведены в один закон, что облегчает работу рекламщиков.

Законопроект поступит на обсуждение в парламент, где в него могут быть внесены поправки. В случае принятия он вступит в силу с 1.11.08.

Проект "болеет" тем же, что и старый закон

ЛИННАР ПРИЙМЯГИ
доцент отделения рекламы и имиджелогии ТЛУ

Проект нового закона страдает от той же болезни, что и старый закон: его регуляции не поддерживаются достаточными специальными теоретическими знаниями. Авторский коллектив пёстрый, состоит преимущественно из практиков, каждый из которых способен видеть только свой участок в сфере рекламы. С юридической точки зрения тоже не всё в порядке: вместо того, чтобы говорить о понятиях рекламы, говорится "в понимании Закона о рекламе" - эвфемизм, который указывает на недостаточный профессионализм.

В части запретов авторам явно не хватило как раз практического опыта. Например, в рекламе запрещено "опираться на суеверия людей" и "использовать легковерность, обусловленную возрастом целевой группы рекламы". А рекламы с изображением чёрта "опираются на суеверия"? Часть 9 запрещает "прямо или косвенно унижать достоинство или каким-либо иным способом порочить лицо, его имя". А как быть с предвыборной рекламой типа "Ансип говорит.. Сависаар говорит..."? Тут же запрещается порочить деятельность, вид деятельности, услугу. Такое же растяжимое понятие, как "обычный взгляд": "Реклама должна быть ясно различимой на обычный взгляд". Откуда взято такое понятие, как "обычный взгляд"?

"Синяя карта" для "синих воротничков"

СИРЬЕ РАНК
sirje.rank@aripaev.ee

Европейская комиссия выступила с двумя предложениями, призванными помочь предпринимателям Европы в поиске квалифицированной рабочей силы.

По примеру американской грин-карты ЕС хочет ввести собственную т.н. синюю карту, которая должна облегчить прибывающим в страны ЕС специалистам высокой квалификации получение вида на жительство и разрешения на работу. Сейчас в каждой стране действуют собственные, отличные от других требования и процедуры. Европейская комиссия предлагает их унифицировать.

Второе предложение - предоставить высококвалифицированной иностранной рабочей силе равные права с местными работниками.

В секторах, требующих большой доли работников с высшим образованием, ежегодный прирост рабочих мест в ЕС достигает 3% (в остальных - 1%). Доля же иностранной рабочей силы высокой квалификации в странах ЕС составляет всего 1,72% по сравнению с 9,9% в Австралии, 7,3% -в Канаде и 3,2% - в США.

Российский рынок. Нефть делает своё дело

ДВ

Рекордно высокие цены на нефть в сочетании с позитивными настроениями на западных биржах сделали своё дело. Основной индикатор российского рынка акций - индекс обновил исторические максимумы. По итогам прошлой недели РТС вырос на 2,41%, при этом большая часть этого роста пришлась на последний день недели. Больше всего отличились акции компаний металлургического и нефтяного сектора, что и неудивительно при нынешних ценах на сырьё и энергоносители. Бумаги металлургической компании "Мечел" выросли за неделю на 17,65% до 25 долларов. Среди нефтяных компаний наибольший рост продемонстрировали акции Татнефти, которые выросли на ожиданиях публикации сильного отчёта за I полугодие на 6%.

В понедельник рост российского рынка продолжился, индекс РТС прибавил ещё почти 1,5%. При этом вновь наибольшее повышение показывают акции нефтяного сектора. Большинство аналитиков сейчас оценивают ситуацию как очень благоприятную для покупки российских акций, и в первую очередь это касается нефтяных бумаг.

Западные рынки. Инвесторы верят в ФРС

ДВ

На американский рынок акций явно вернулся оптимизм, несмотря на множество негативных макроэкономических новостей и очень плохой квартальный отчёт брокерской компании Merrill Lynch и ряда других предприятий. Но всё это, как и рекордные цены на нефть и падение доллара, не смогло сбить инвесторов с толку. При выходе очередных негативных новостей сразу вспоминали, что 31 октября состоится очередное заседание ФРС США, где вновь будут снижены ставки.

Кроме того, упасть духом не позволяли сильные корпоративные отчёты. В частности, сильно порадовала компания Apple. В конце недели индексы взлетели благодаря очень хорошему квартальному отчёту и прогнозу на будущее компании Microsoft, а также ипотечной компании Countrywide, которая хоть и объявила о больших убытках в III квартале, но обещала при этом получить прибыль в IV квартале и в следующем году. По итогам недели Dow Jones вырос на 2,11%, S&P 500 - на 2,31% и Nasdaq - на 2,90%. Главное событие этой недели - заседание ФРС, инвесторы почти уверены в снижении ставки как минимум на 0,25%.

КОРОТКО

ИСТОЧНИКИ: BLOOMBERG, REUTERS, AFX, K2KAPITAL, "ИЗВЕСТИЯ” И ДР.

НОВОСТИ ЗАРУБЕЖНЫХ КОМПАНИЙ

• Компания Oracle Corp отказалась от покупки BEA Systems Inc за $ 6,7 млрд., сообщили представители Oracle. BEA не согласилась на предложение Oracle, составившее $17 за акцию BEA, которая в свою очередь хотела получить $21 за акцию, или $8,2 млрд.

• Прибыль Verizon Communications снизилась в III квартале 2007 года, но продажи выросли благодаря увеличению количества абонентов беспроводной связи и высокоскоростного Интернета. Чистая прибыль второй по величине телефонной компании США составила $1,27 млрд., или 44 цента на акцию, по сравнению с $1,92 млрд., или 66 центов на акцию, в III квартале 2006 года. Выручка выросла до $23,77 млрд. с $23,46 млрд.

• Чистая прибыль норвежской нефтегазовой компании StatoilHydro, образованной в результате слияния Statoil и Hydro, за 9 месяцев 2007 г. выросла на 1% - до 29,46 млрд. норвежских крон (3,82 млрд. евро) по сравнению с 29,11 млрд. норвежских крон (3,77 млрд. евро), полученными за аналогичный период годом ранее. Выручка StatoilHydro снизилась на 3% до 319,02 млрд. норвежских крон .

• Чистая прибыль АФК "Система" по российским стандартам в III квартале 2007 г. выросла на 40,7% относительно II квартала текущего года - до 18,809 млрд. руб., сообщила компания. В феврале 2005 г. "Система" провела первичное размещение акций (19% отуставного капитала) на Лондонской фондовой бирже. За счёт IPO компания выручила 1,56 млрд. долларов. Чистая прибыль АФК "Система" по US GAAP в I квартале 2007 г. по сравнению с аналогичным периодом 2006 года увеличилась в 5,75 раза - до 745,9 млн. долларов.

• Крупнейшая в Китае нефтегазовая компания PetroChina Co. привлекла 66,8 млрд. юаней (8,94 млрд. долл.) в ходе публичного размещения акций, проведённого на Шанхайской фондовой бирже. Это стало самым крупным первичным размещением бумаг в Китае.

Индексы

Прибыль Tallink снизилась

Годовой отчёт компании Tallink Grupp не вызвал практически никакой реакции участников рынка, несмотря на снижение показателя чистой прибыли концерна, очевидно, данные соответствовали ожиданиям.

Оборот компании Tallink вырос в 2006/07 хозяйственном году, который закончился 31 августа, и достиг 11,9 млрд. крон, что на 88% больше, чем в предыдущем хозяйственном году, когда этот показатель составил 6,33 млрд. крон. Чистая прибыль судоходной компании снизилась на 29,4% до 1,049 млрд. крон, или 1,56 кроны на акцию. Оборот Tallink Grupp в IV квартале хозяйственного года предприятия вырос на 8,2% до 3,55 млрд. крон, чистая прибыль напротив снизилась на 25,5% до 1,008 млрд. крон.

На самом деле не всё с прибылью судоходной компании так плохо. Согласно сообщению концерна, сравнимая прибыль (без учёта разовых расходов и негативного гудвила) выросла по итогам прошлого хозяйственного года на 91,7% до 1,3 млрд. крон, или 1,93 кр. на акцию. Показатель EBITDA (прибыль до налогов, финансовых расходов и амортизации) выросла год на 69,6% до 2,5 млрд. крон.

Негативное влияние на прибыль оказал ряд разовых расходов, связанных с реструктуризацией и интеграцией Silja Line в размере 250 млн. крон. При этом было отмечено, что синергетического эффекта от слияния компаний пока добиться не удалось, и таковой ожидается лишь в последующие годы.

Кроме того, на прибыль также повлияли резко возросшие в IV квартале процентные ставки и высокие цены на топливо. Внесли свой негативный вклад и апрельские события, из-за которых снизился поток туристов.

На компании висят очень большие долги, которые за год практически не уменьшились, и расходы на их обслуживание являются существенной статьёй расходов.

За год финансовые расходы компании достигли 801 млн. крон, в IV квартале - 223 млн. крон. Т.е. очень сильный рост процентных ставок на рынке для этого предприятия в принципе может стать фатальным.

Но инвесторы, очевидно, уже учли все эти риски заранее. Акции компании снижались с июля, в последние дни наблюдается определённая стабилизация.

На прошлой неделе свой отчёт опубликовала Norma. Квартальная прибыль предприятия практически не изменилась по сравнению с тем же периодом прошлого года, притом, что оборот вырос довольно существенно. Но расходы росли ещё быстрее. Но и эти результаты соответствовали ожиданиям рынка и не вызвали заметных ценовых изменений акций Norma.

На этой неделе свои отчёты опубликуют компании Tallinna Vesi и Ekspress Grupp.

В целом ситуация на местном рынке акций продолжает оставаться негативной. Большая часть акций Таллиннской биржи по итогам 5 последних торговых дней показала негативную динамику.

Среди исключений - акции OEG, которые растут наперекор рынку. Компания объявила об очередном большом приобретении в Латвии. Таким образом, все вырученные в ходе IPO средства, успешно размещены.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕДЕЛИ

• Чистая прибыль компании Norma достигла в III квартале текущего года 28,3 млн. крон, что на 0,5 млн. крон, или на 2% больше, чем за тот же период прошлого года. Оборот концерна увеличился на 31,7% до 300,2 млн. крон. Расходы предприятия увеличились на 36,5% до 256,6 млн. крон. По итогам 9 месяцев прибыль компании достигла 67,6 млн. крон, или 5,12 кроны на акцию, что на 11,9 млн. крон больше, чем годом ранее. Оборот вырос на 18% до 894,9 млн. крон.

• Компания Olympic Entertainment Group (OEG) заключила в конце прошлой недели предварительный договор на покупку третьего по величине оператора казино в Латвии Admira-lu Klubs. Предварительно сделка оценена в 625,9 млн. крон (40 млн. евро). Окончательная цена определится после проведения финансового аудита. После покупки акций Admiralu Klubs рыночная доля Olympic Casino в Латвии достигнет 25%. Компания Admiralu Klubs оперирует в Латвии 60 казино, из которых 40 расположены в Риге. Оборот предприятия за 2006 год составил 300,5 млн. крон (187,6 млн. крон в 2005 г.) и чистая прибыль 55,2 млн. крон (30,8 млн. крон в 2005 г.).

• Основной акционер Starman - компания Baltic Moontech Investments Holding, которому после недавно проведённой сделки принадлежит 7,44 млн. акций (56,98% от уставного капитала) телекоммуникационного предприятия, выставил оферту миноритарным акционерам на выкуп оставшихся 5,6 млн. акций. Цена выкупа составляет 89,97 крон, или 5,75 евро за акцию. Приём заявлений на продажу акций в рамках оферты начался 29 октября и закончится 27 ноября. Для подачи заявления акционеру следует обратиться в банк, где у него открыт счёт ценных бумаг.

• Компания Tallink Grupp в пятницу отдала во фрахт судно Fantaasia на срок до 6 месяцев фирме Kystlink Estonia OU. Судно будет ходить по датским проливам.

• Инвестиционная компания Suprema Securities сменила наименование на Evli Securities. Поэтому с четверга член Таллиннской биржи Evli Securities осуществляет торги под сокращением EVS.

Индексы

Валюта. В Европе тоже проблемы

ДАРИУС ГЕЦЯВИЧУС • НANSABANK MARKETS

Падение доллара против евро продолжается. Главной новостью этой недели является очередное заседание ФРС США, которое состоится сегодня. Участники рынка убеждены, что ставка будет понижена на 0,25%, поскольку данные по рынку жилья США по-прежнему указывают на ухудшение ситуации. Не важно идут дела и в промышленном секторе.

Очередное снижение ставок - это негативный для доллара фактор, и дальнейшее снижение курса американской валюты сейчас видится наиболее вероятным сценарием. Тем не менее резкого падения доллара сейчас тоже ожидать не стоит, впереди ключевой уровень EUR/USD 1,4575 (USD/EEK 10,74), что является абсолютным теоретическим максимумом для евро (если считать через корзину валют, входящих в евро) с 1992 года. Это сильный уровень сопротивления, и здесь можно ожидать существенной коррекции. Тем более что в европейской экономике дела идут тоже не блестяще. Индексы делового доверия в Германии и Франции снизились. Правительство Германии уменьшило прогноз по росту ВВП в 2008 г. Всё это рано или поздно заставит ЕЦБ скорректировать свою кредитно-денежную политику.

КОРОТКО

ИСТОЧНИКИ: BLOOMBERG, REUTERS, AFX, K2KAPITAL, "ИЗВЕСТИЯ" И ДР.

СЫРЬЁ

• Цены по сделкам с платиной на Нью-Йоркской товарной бирже (NYMEX) достигли в понедельник нового абсолютного рекорда -1474,9 долл./унция. Рост цен на платину продолжился под влиянием активных инвестиционных покупок золота, что подняло спрос и на другие драгоценные металлы. Цены по сделкам с золотом уже приближаются к психологически важной для рынка отметке 800 долл./унция, что технически способствует и покупкам платины.

• Цены на нефть продолжили рост в понедельник, так как уровень добычи в Мексике снизился, а доллар достиг новых минимумов. Мексиканская государственная нефтяная компания Pemex сообщила, что ей пришлось сократить добычу на 600 000 баррелей в сутки из-за плохой погоды в Мексиканском заливе и высоких запасов, что усилило беспокойство по поводу нехватки топлива в США. ОПЕК игнорирует призывы стран-импортёров увеличить добычу, утверждая, что в росте цен виноваты политика и спекуляции, а не недостаток нефти.

МАКРОЭКОНОМИКА

•  Мировые продажи микрочипов выросли по итогам сентября 2007 года почти на 6% благодаря высокому спросу на потребительские товары, такие как персональные компьютеры и мобильные телефоны, сообщила в понедельник Ассоциация полупроводниковой промышленности. Продажи микрочипов в сентябре составили $22,6 млрд. по сравнению с $21,3 млрд. в сентябре 2006 года. Продажи по итогам III квартала также выросли почти на 6% до $67,8 млрд.

• Компания China Life Insurance обошла AT&T по рыночной капитализации и позволила Китаю занять 5 строчек в списке 10 самых дорогих компаний мира по рыночной капитализации. Теперь у США в этом списке только три компании. Акции China Life, крупнейшей страховой компании Китая, выросли в понедельник на 2,2% в Гонконге и на 5,3% в Шанхае - стоимость компании таким образом достигла 1,92 трлн. юаней, или $256,8 млрд. Крупнейший телефонный оператор США AT&T сейчас оценивается в $252,9 млрд.

• Необходимо решить базовые проблемы, лежащие в основе волатильности на валютном рынке, если мы не хотим, чтобы они причинили серьёзный вред экономике еврозоны, сказал комиссар ЕС по кредитно-денежной политике ЕС Хоакин Аль-муния. Он подтвердил мнение МВФ и Всемирного банка о том, что китайские и японские власти должны скорректировать свои валютные курсы. Но он выделил США как страну, которая должна предпринять действия по защите доллара.

•  Число одобренных ипотечных кредитов в Великобритании в сентябре 2007 года снизилось до 102 тыс. со 108 тыс. месяцем ранее, что стало самым низким уровнем с июля 2005 года, сообщил Банк Англии.

• Положительное сальдо торгового баланса Китая может составить в 2007 году $250 млрд., поскольку объём экспорта вырос до $1,2 трлн., а импорта - до $950 млрд., сообщило новостное агентство Xinhua, цитируя Лю Хайцюаня, замглавы Генерального департамента Министерства торговли. Общий объём международной торговли КНР может составить $2,1 трлн., что на 20% выше, чем в прошлом году, и, вероятно, вырастет ещё на 15% до $2,4 трлн. в 2008 году.

Курсы

Когда доходность фонда важнее зарплаты

У вашего соседа и ровесника, с которым вы начали откладывать средства в фонды второй ступени пенсионной системы, может быть зарплата в три раза выше, но при этом у вас есть возможность накопить на своём пенсионном счёте большую, чем у него, сумму.

Размер будущей пенсии второй ступени зависит от двух факторов. Во-первых, от размера зарплаты, поскольку это определяет сумму денег, ежемесячно отчисляемых в пенсионный фонд (6% от брутто-зарплаты). А во-вторых, от доходности выбранного пенсионного фонда.

Если первый фактор в принципе хорошо понятен всем - чем больше зарплата, тем выше отчисления в пенсионный фонд и, соответственно, выше будущая пенсия, то взаимосвязь размера пенсии с доходностью фонда не так очевидна.

В Эстонии можно выбирать между 15 различными пенсионными фондами второй ступени. При этом фонды делятся на три типа. Одни вообще не вкладывают средства в акции, вторые могут вкладывать в акции не более 25% от активов, третьи - не более 50%.

Покупка облигаций означает по сути кредит предприятию, поэтому и доходность таких инструментов находится в очень тесной связи с процентными ставками на рынке. Покупка акции означает приобретение доли в фирме, соответственно, её доходность зависит от успехов бизнеса компании.

Конечно, в некоторые годы доходность облигаций может быть выше, чем у акций. Причиной может быть плохая макроэкономическая ситуация, или просто нервозная обстановка на рынках акций. Но поскольку времени до пенсии у большинства будущих пенсионеров ещё предостаточно (например, те молодые люди, которые только начинают работать, вероятно, выйдут на пенсию лишь через полвека), то разумно принять более высокий риск, сопутствующий инвестициям в акции.

Но какая разница, какая там годовая доходность у фонда, 3% или 9%? Процент - туда, процент - сюда.

Действительно в первые годы разница невелика. Но чем длиннее период инвестирования, тем заметнее становится эта разница. Если посмотреть на таблицу внизу, то можно увидеть, что состояние пенсионного счёта у людей с одинаковой зарплатой (10 тыс. крон в месяц) уже сейчас различается на 30-40%. При этом деньги в фонды второй ступени копятся лишь пять лет. У многих - и того меньше.

Альберт Эйнштейн говорил, что сложный процент - это самая могучая сила вселенной. И это так. Если ежемесячно в фонд второй пенсионной ступени идёт 600 крон (что предполагает зарплату в размере 10 тыс. крон), то при 3%-ной доходности за 40 лет накопится 557 тыс. крон, а при 9%-ной доходности - 2,83 млн. крон. Т.е. суммы отличаются

почти в пять раз. Это значит, что у человека с зарплатой в 10 тыс. крон, который выбрал фонд, обеспечивший ему 9%-ную среднюю доходность, через 40 лет на пенсионном счёте будет столько же денег, сколько у человека с зарплатой в 50 тыс. крон, но который выбрал фонд, обеспечивший ему 3%-ную доходность.

Это всё к тому, чтобы будущие пенсионеры больше думали о пенсионных фондах и смотрели, как у них идут дела. Менять фонды можно в любой момент.

Лидеры роста определились

ДМИТРИЙ ФОКИН
dmitri@aripaev.ee

На сегодняшний день лидеры по доходности уже чётко определились. Причём по таблице видно, что наиболее успешные фонды демонстрируют наилучшие результаты, как в долгосрочной, так и краткосрочной перспективе.

Пока управляющим фондами удавалось довольно неплохо удерживать стоимость пая от падения во время сильных колебаний на рынках акций. Но надо иметь в виду, что по-настоящему больших потрясений и очень глубоких падений за последние пять лет не было. В этом плане рынок существенно облегчил продажу пенсионных фондов, инвестирующих в акции. Но жизнь показывает, что рано или поздно наступает момент, когда рынки акций сильно падают, и потом для восстановления цен на прежнем уровне требуется долгий срок.

Но при долгосрочном горизонте инвестирования это не так и страшно, поскольку в случае снижения стоимости пая и неизменности ежемесячно инвестируемой суммы, результат очень эффективно усредняется. Когда пай стоит дорого, то покупается меньшее их количество и соответственно - наоборот. На самом деле делать окончательный вывод об эффективности управления фондом на основе данных только успешного периода для рынка акций - не совсем правильно. Но сегодня у нас других критериев, по сути, нет.

Порядок работы правления освобождает от ответственности "без вины виноватого"

За сферу деятельности, обозначенную в порядке работы правления, должен отвечать тот, за кем она закреплена

ЮРГЕН ВАЛЬТЕР
руководитель отдела правового консультирования

Rimess O0

Если в правлении имеется более одного члена, то рабочие задачи и обязанности, а также ответственность должны быть между ними каким-то образом распределены.

Такое распределение, вне всякого сомнения, и необходимо, и оправданно, однако очень часто осуществляется оно, что называется, как бог надушу положит. То есть всё происходит как бы само собой, в процессе работы.

Если же обнаруживается какое-либо нарушение, влекущее за собой реальный ущерб, то порой бывает почти невозможно выяснить, кто из членов правления не исполнил свои обязанности и должен за это ответить.

В этом случае все члены правления несут солидарную ответственность. И более чем вероятно, что отвечать вот так "сообща" все члены правления будут даже тогда, когда фактически к ответу должен был быть призван лишь один из них.

Компетенции и круг задач правления могут быть очень широки, так что их в принципе было бы невозможно исчерпывающе отрегулировать с помощью закона. Можно утверждать, что правление несёт ответственность за всё, что коммерческое объединение делает или оставляет не сделанным.

Если член правления не исполняет свои обязанности и это влечёт за собой ущерб, то, значит, член правления обязан этот ущерб возместить.

Во избежание подобной ситуации очень желательно рабочие задачи и ответственность членов правления ясно и по возможности точно отрегулировать и закрепить соответствующим документом, а именно - порядком работы правления. Такую возможность expressis verbis предоставляют и статьи 180 (ч. 8) и 306 (ч. 5) Коммерческого кодекса (КК), в которых говорится, что более точный порядок работы правления может быть предусмотрен уставом, а также решением пайщиков, акционеров, совета или правления.

Порядок работы должен быть сформулирован по возможности точно и понятно, как для самих членов правления, так и для третьих лиц.

Точно и ясно должны быть описаны и сферы компетенции и ответственности каждого члена правления, а также те сферы, по которым требуется совместное решение либо всех, либо определённых членов правления.

Основная цель и преимущество порядка работы правления как раз и заключаются в том, что ни одна сфера его деятельности не останется без внимания, и всем и всегда будет ясно, кто и за что отвечает.

Кроме того, порядок работы поможет тем членам правления, которые сами не нарушали своих обязательств, уйти от не заслуженной ими солидарной ответственности (напр. на основании ст. 187 ч. 2 и ст. 315 ч. 2 Коммерческого кодекса), поскольку он позволяет доказать, что соответствующий вопрос не находился в компетенции конкретного члена правления, то есть его вины в неисполнении этой обязанности нет.

Применение порядка работы находится в интересах как всех членов правления, так и собственников, и совета (последним, кстати, также не помешает ввести подобный порядок работы).

И уж, конечно, совсем не стоит полагать, что если в порядке работы какой-либо вопрос будет не учтён, то, значит, он может остаться без должного решения - в этом случае разбираться с ним придётся всему правлению сообща, и ответственность его члены будут по-прежнему нести солидарную.

Управление. Распределение деятельности (делегирование задач) предполагает преодоление внутреннего сопротивления

У нового руководителя возникает множество дел, которые, не откладывая в долгий ящик, надо переделать, но которые вовсе не обязательно делать всегда самому - часть задач можно делегировать подчинённым.

ТИЙТ КЫНУСААР
издатель и преподаватель Seif II

По оценке автора знаменитой книги "Искусство продуктивности" ("Как разобраться с делами") Дэвида Аллена, среднему руководителю после инвентаризации своих задач следует смириться с мыслью о том, что срочных дел накопилось на 300-500 часов. Пытаясь переделать всё это, полагаясь исключительно на собственные силы и энтузиазм, мы рискуем своим здоровьем и своей семейной жизнью.

У нового руководителя есть уникальная возможность с самого начала применить ряд средств, чтобы по возможности отодвинуть накопление столь большого долга.

Тут надо учесть внутренние связи и "зависимость" собственной команды и установить для её членов продуманные нормы и правила. Сделать это нужно как можно быстрее, потому что, чем дальше, тем оно будет труднее. Причина - в правилах формирования групп.

В момент, когда новый руководитель приступает к работе, команда находится в первой стадии своего формирования, в стадии зависимости от руководителя - все члены свежей команды смотрят и ждут, каков новый руководитель, как он будет руководить, каковы его ценности и приоритеты. Это уникальный период для установления норм и правил, несколько месяцев спустя установить их будет гораздо сложнее.

Второе действенное средство состоит в делегировании, которое позволяет сэкономить время руководителя, чтобы он мог заниматься самыми важными вопросами.

Делегирование не означает раздачи другим тех задач, которые сам выполнять не способен или не намерен. Делегирование означает осознанный выбор, решение доверить другому ту задачу, которую мог бы вполне успешно выполнить и сам.

Это значит также необходимость справиться с тем внутренним сопротивлением, которое вызвано необходимостью выпустить из своих рук контроль, а также создать подходящую атмосферу. Нередко нужно и дополнительное обоснование для компенсации делегируемого времени - это может быть, например, поиск новых решений рутинной работы.

Работодатели могут требовать компенсацию

Работники ведут себя всё более самовольно и непредсказуемо

Работодатели всё чаще обращаются в Комиссию по трудовым спорам с жалобами на своих работников, с целью получить компенсацию за нарушение обязательства о заблаговременном предупреждении при расторжении трудового договора.

На основании части 2 статьи 84 Закона о трудовом договоре, работодатель вправе потребовать от работника, самовольно прекратившего работу до истечения срока предупреждения, компенсацию за каждый рабочий день, оставшийся до истечения срока предупреждения.

В этом случае работодатель расторгает трудовой договор на основании части 1 статьи 79 ЗоТД по наступлении срока предупреждения и получает право взыскать с работника его средний заработок за каждый день, оставшийся до истечения срока предупреждения.

"Практически это может составить полную месячную зарплату работника", - поясняет юрист Хельве Тоомла.

Если работник просто увольняется с работы, вообще не подав никакого заявления, то работодатель может также потребовать от него компенсации в размере до одной средней месячной зарплаты.

Транспортное предприятие Allando Trailways в целях повышения дисциплины своих работников уже несколько раз обращалось в Комиссию по трудовым спорам.

"Мы хотели, чтобы наши работники уяснили для себя, что таким вот "нахально-самовольным" образом уволиться от нас никому не удастся", - говорит руководитель службы персонала предприятия Хелен Грийн-Лоовеэр.

Когда в Комиссию по трудовым спорам обращаются с жалобой на работника, то этим преследуются две основные задачи: во-первых, чтобы работник компенсировал ущерб, а во-вторых, чтобы правопорядок и законность при этом были соблюдены, замечает юрист Allando Trailways Марко Яани.

"Водители же общаются между собой, и среди них не должно укорениться представление, что в эстонской правовой системе можно действовать таким образом", - комментирует Яани.

Работодатели частенько отказываются от процессов с работниками, поскольку результат, по их мнению, не стоит ни затрат времени, ни денег. Яани считает, что это всегда следует делать, тем более, если работодатель вёл себя юридически корректно. "Эти деньги всегда найдутся", - уверен он.

"Ситуация практически бесконтрольная, - признаёт заведующая юридическим отделом Комиссии по трудовым спорам Нина Сийтам. - Если работник хочет уйти, то он и уйдёт, решение работодателя для него - не указ".

По словам Сийтам, на лекциях у неё часто спрашивают, что же делать в подобной ситуации, и это доказывает наличие проблемы.

Председатель Таллиннской и Харьюмааской комиссии по трудовым спорам Энн Рейнсалу говорит, что помимо требований о возмещении денежного ущерба у работодателей есть возможность оспорить в комиссии также и расторжение трудового договора по собственной вине.

Закон предоставляет работнику возможность потребовать в случае, если работодатель нарушает договор, его расторжения с пятидневным предупреждением и получить в качестве компенсации средний заработок за два месяца. Если работодатель с подобным расторжением договора не согласен, то ему следует обратиться в Комиссию по трудовым спорам.

"Если работнику есть из чего выбирать: пятидневный срок предупреждения и зарплата за два месяца или предупреждение за месяц без компенсации, то он будет искать нарушения со стороны работодателя и выберет первый вариант", - поясняет Рейнсалу.

На практике же работодатель подчас просто не умеет себя вести в ситуации, когда работник требует от него расторжения договора по его вине, а работодатель не хочет с этим согласиться.

"Для оспаривания своей вины работодатель должен сам обратиться в Комиссию по трудовым спорам, и времени для этого - один месяц", - подчёркивает Рейнсалу.

Психология. Низкая зарплата во вред работодателю

Печально, что в Эстонии многие согласны работать за 20 крон в час, и ещё печальнее, что есть работодатели, которые думают, будто они выигрывают, платя низкие зарплаты.

Распространено мнение, будто высокую зарплату вправе требовать только ведущие специалисты, и потому простые работники чувствуют себя неполноценными людьми и не решаются требовать достойной человека зарплаты.

Похоже, проблемой эстонского общества является отсутствие респекта. Не только со стороны руководителя к работнику, и наоборот, но и со стороны клиента к обслуживающему персоналу. Люди эгоистично смотрят каждый со своей колокольни, не считаясь с чувствами и работой других. Слишком часто мы преступаем черту своих прав.

Многие считают себя вправе ругать работников сферы обслуживания, несмотря на то, что зачастую они не виноваты в сложившейся ситуации и обязаны придерживаться установленного фирмой порядка. Вспомните, не приходилось ли и вам порой грубо обрывать телефонный разговор, когда вам звонят, например, агенты телефонных продаж, не думая о том, что и они делают свою работу, выполняя задание фирмы.

И не стоит удивляться, что работники сферы обслуживания стремятся за границу или предпринимают все возможное, чтобы подняться по служебной лестнице, где с людьми другое обращение. Всё начинается с установленных обществом критериев ценностей и людских взаимоотношений.

Вопрос-ответ. Электронная почта с именем - это личные данные человека

АНТС НЫМПЕР
Raid la ja Partnerid

Подпадает ли под понятие личных данных адрес электронной почты фирмы с указанием личного имени?

Установить личность человека по адресу электронной почты фирмы, в котором "прописано" его личное имя, вполне можно, следовательно, речь идёт о его личных данных. А значит, на такой адрес нельзя, скажем, посылать рекламу без согласия владельца.

Работодатель может передавать партнёрам номера телефонов и адреса электронной почты своих работников в рамках своей обычной хозяйственной деятельности, но только не предприятиям, что занимаются прямыми почтовыми продажами.

Дешёвая виагра может дорого обойтись

ДВ решили узнать, что и кто стоит за спамом, поступающим на наши адреса электронных писем с предложениями приобрести лекарства, улучшающие потенцию, а также можно и дешевле ли покупать лекарства через Интернет.

ВЛАДИМИР ПОЛЕЖАЕВ
vladimir.polezhajev@aripaev.ee

Нажав на ссылку в одном из писем с предложениями купить дешёвую виагру, попадаешь на сайт онлайн-магазина лекарств под названием Canadian Pharmacy. Любопытно, что сайт предлагает не только препараты, улучшающие потенцию, но и всевозможные антибиотики, антидепрессанты, лекарства от аллергии, регулирующие кровяное давление и т.д. Большинство из них в Эстонии продаётся только по рецепту врача.

На поверку оказалось, что большинство лекарств у нас в аптеках стоят дешевле, некоторые в 10 раз. Несмотря на это, сайт убеждает посетителей, что лекарства, купленные в Интернете, обойдутся намного дешевле, чем в аптеках. Объясняется это тем, что электронный магазин торгует исключительно дженериками - копиями оригинальных препаратов, для торговли которыми не надо проводить клинические испытания.

Руководитель отдела лекарственных препаратов Департамента лекарств Катрин Кийск, рассказывает, что начать торговлю дженериками можно лишь через 10 лет после выхода на рынок оригинала. Копии действительно чуть дешевле оригиналов, поэтому примерно половина лекарств, продающихся в Эстонии, также являются дженериками.

На сайте объясняется, почему названия препаратов отличаются от оригинальных. Например, на оригинальной таблетке пресловутой виагры должна стоять печать VGR и цифра, указывающая на содержание активного вещества в таблетке 25, 50 или 100, а на фото таблетки, предлагаемой в Интернете, просто написано VIAGRA. По данным сайта, надписи на таблетках являются запатентованными названиями, точное их копирование запрещено.

По данным портала, производятся все лекарства в Индии и имеют сертификаты качества, выданные индийскими властями. Рядом с каждым препаратом на сайте представлена инструкция по применению и противопоказания, такие же можно найти и в упаковках лекарств, купленных в аптеке. Стоимость почтовых расходов неизменно составляет 10 долларов США, но чем больше заказ, тем выше скидка на лекарство, написано на веб-странице.

Веб-дизайнер Стюарт Браун в статье "Как работает спам с виагрой", опубликованной на портале Modern Life, утверждает, что на спам реагируют (нажимают на ссылку) 200 человек на миллион писем, 2 из них обычно делают заказ, в среднем на сумму около 100 долларов США. Браун пишет, что за услуги спаме-ры берут 40% от суммы заказов, т.е. зарабатывают примерно 80 долларов на миллион писем.

К слову, в редакцию ДВ письма со спамом, минуя все фильтры, приходят каждый день на все без исключения электронные адреса. Браун пишет, что привлечь к ответственности ни спамеров ни фармацевтов практически нельзя, первые хорошо скрываются, а вторые никак официально с ними не связаны. На сайте Canadian Pharmacy даже предлагают пожаловаться на спам.

По словам Катрин Кийск, в Эстонии запрещена торговля лекарствами через Интернет и доставка их почтой или через курьерские фирмы. Причина, утверждает Кийск, одна - приём лекарств, купленных не в лицензированной аптеке сопряжён с большим риском. "По оценке ВОЗ, не менее половины лекарств, заказанных через Интернет, произведены нелегально и могут быть опасными для здоровья", - говорит Катрин Кийск. Специалист по связям с общественностью Налогово-таможенного департамента Прийт Рум также призывает не заказывать лекарства через Интернет. "Если таможенная проверка обнаружит в посылке лекарства, то в зависимости от их количества физическое лицо получит до 18 тыс. крон штрафа, юридическое - до 50 тыс. а лекарства конфискуют", -  предупреждает Рум и добавляет, что за девять месяцев этого года в ходе проверок было более 260 случаев нелегального ввоза лекарств.

По Закону о лекарственных препаратах, без разрешения лекарственного департамента почтой можно посылать лекарства лишь от частного лица частному лицу в количестве до пяти наименований, по пять упаковок каждого наименования.

Транзитники - за новый контейнерный терминал

По мнению предпринимателей, государство должно выделять деньги не только на шоссейные дороги, они нужны и железной дороге, и для развития сектора транзита.

В проекте бюджета на следующий год две трети средств, выделенных транспортному сектору, предназначены для ремонта дорог.

Представители таких организаций, как Союз портов Эстонии, Союз портовых операторов Эстонии, Ассоциация транзита Эстонии, агентство Transestonia выработали совместные предложения о том, что необходимо в первую очередь сделать для развития сектора транзита. Предложения были переданы в Министерство экономики и коммуникаций.

Новый контейнерный терминал в Мууга

В разработанных представителями транзитных организаций предложениях особое внимание акцентируется на необходимости строительства в срочном порядке современного контейнерного терминала в порту Мууга, который смог бы принимать и океанские суда.

Также требует срочного решения строительство железнодорожного пограничного пункта "Койдула" и проведение капитального ремонта Нарвского моста.

"Государству разумнее было бы бюджетные средства направить прежде всего на развитие тех объектов инфраструктуры, которые больше всего способствуют получению доходов и росту внутреннего валового продукта", - суммируя все предложения, сказал руководитель агентства Transestonia Иллимар Пауль.

О развитии международного сотрудничества в проекте госбюджета сказано, что государство начнёт со строительства пограничной железнодорожной станции "Койдула", а также принято решение о пуске железнодорожного парома между Эстонией и Финляндией.

Железной дороге нужны вагоны

Исполнительный директор экспедиторской фирмы Estma OU Теэт Таммисте считает, что инвестиции в государственную железную дорогу могли бы быть направлены в расширение вагонного парка, поскольку у дороги катастрофически не хватает вагонов для отправки грузов.

"Железная дорога очень сильно нуждается в инвестициях. До сих пор не построен пункт ветеринарного контроля, а это усложняет перевозку продовольственных грузов по железной дороге", - перечисляет он другие узкие места железной дороги.

"Много говорится о расширении пассажирского сообщения, но это не спасёт ситуацию. Необходимо увеличение движения в восточном направлении", - считает Таммисте.

Можно ввести дорожный сбор

Большое значение железной дороги подчёркивает и исполнительный директор фирмы SP Transit Eesti AS Роман Лоов, добавляя при этом в перечень важных объектов и строительство дорог.

На приведение в порядок госдорог в бюджете предусмотрено 814 млн. крон. По словам исполнительного директора TNT Eesti Лаури Лийпа, в первую очередь нужно строить дороги, поскольку морские порты, аэропорты в последнее время развивались очень быстро.

"Как долго мы ещё хотим жить в государстве, в котором для расширения Тартуского шоссе, образно говоря, ещё недостаточно трупов", - комментирует Лийпа.

Иллимар Пауль добавил ещё одно предложение - разработать систему сбора платы за проезд тяжёлых грузовиков по основным автомагистралям Эстонии. Введение дорожного сбора помогло бы пополнить бюджет за счёт транзита зарубежных автомашин, проезжающих по дорогам Эстонии.

Плохие дороги сдерживают развитие

Могу предположить, что лет через десять большинству аэропортов придётся переехать из черты города за его пределы, как это сейчас делается в других Северных странах. Сегодняшняя теснота значительно ограничивает развитие бизнеса, связанного с авиаперевозками.

Строительство дорог отстало на несколько лет от потребностей бизнеса, и это сказывается на скорости движения, особенно страдают от этого курьерские фирмы.

Для исправления ситуации необходимо направить достаточно ресурсов на строительство дорог, чтобы вместо того, чтобы гасить пожары, создать нормально действующие сеть дорог и схему движения.

ЕС занялся пробками на границе с Россией

ДВ

Европарламент профинансирует три пилотных проекта, направленных на решение проблемы грузовиков на северо-восточной внешней границе Евросоюза.

На создание автостоянок для грузовых машин будет выделено 3,5 млн. евро. Стоянки появятся на пропускном пункте "Терехово" на латвийско-российской границе, на КПП "Ваалимаа" в Финляндии и на КПП "Нарва" в Эстонии, сообщил портал ETV24 со ссылкой на радио SWH+.

Конкретные объёмы ресурсов, которые должны получить каждая из трёх стран, пока не определены.

Гуна Заке, помощник депутата Европарламента от Латвии Роберта Зиле сообщила агентству BNS, что если перечисленные проекты окажутся успешными, то в 2009 г. и 2010 году будут выделены дополнительные средства ЕС на решение проблемы границы между Европейским Союзом и Российской Федерацией.

Китайский инвестор для Таллиннского порта

ДВ

На прошлой неделе эстонская делегация во главе с министром экономики Юханом Партсом совершила визит в китайский город Нинбо с целью представить Эстонию как транзитное государство и содействовать развитию коммерческих связей предприятий Tallinna Sadam и Tallinna Lennujaam.

Во время встреч с китайской стороной обсуждались вопросы сотрудничества между Эстонией и Китаем в области транспорта и логистики, а также возможные инвестиции порта Нинбо в качестве оператора в порты Tallinna Sadam.

По сообщению пресс-службы Минэкономики, в ходе встречи была достигнута договорённость, что группа экспертов порта Нинбо в ближайшее время прибудет в Таллинн для изучения вопроса инвестирования.

По словам председателя правления Tallinna Sadam Айна Кальюранда, трёхлетнее сотрудничество с портом Нинбо начинает приносить результаты. "Для Таллиннского порта важно иметь сильного стратегического партнёра, предлагающего хорошие возможности роста для наших транспортных предприятий", - сказал Кальюранд.

"Викинг" планирует заходить в Таллинн и Ригу

ДВ

В рамках прошедшей на прошлой неделе в Одессе выставки "ТрансУкраина 2007" обсуждался вопрос возможности продления маршрута поезда комбинированного транспорта "Викинг" до Латвии и Эстонии, сообщает портал rzd-partner.ru.

Совещание представителей железнодорожных администраций Украины, Беларуси, Литвы, Латвии и Эстонии, приняло решение рассмотреть развитие контейнерно-контрейлерного маршрута "Викинг" с начала 2008 г.

Как заявил, комментируя встречу, заместитель генерального директора "Укрзализныци" Пётр Науменко, инициатива участников "Викинга" стала ответом на рост рыночного спроса.

По данным Белорусской железной дороги, за 9 месяцев 2007 года в режиме поезда комбинированного транспорта "Викинг" в обоих направлениях проследовало 555 поездов, которыми перевезено 33 585 TEU.

Контейнерный поезд "Викинг" курсирует с февраля 2003 г. по маршруту Ильичёвск - Колядичи - Клайпеда. Основная цель проекта - расширение трансконтинентальных связей стран Балтийского и Черноморского регионов с использованием IХ международного транспортного коридора.

Камень в натуре

Несмотря на обилие современных материалов, искусно имитирующих натуральный камень, многие предпочитают использовать для отделки дома только те камни, над созданием которых потрудилась сама природа.

"Любовь к натуральному камню - своего рода болезнь, которой заражаются быстро и навсегда, - шутит руководитель фирмы Mendali Мати Мюйрисепп, - кто хоть раз применил его у себя дома, потом всегда будет отдавать предпочтение только ему".

В самом деле, такой камень не имеет копий, а потому каждая облицованная им стена или пол всегда существуют в единственном экземпляре.

"В Эстонии всегда ценили плитняк, а теперь стали применять и другие натуральные камни. В частности, в отделке всё шире используется гранит и мрамор, песчаник и сланец", - утверждает руководитель по маркетингу фирмы Hansakivi Юлле Хансон.

У камней есть предназначение

"Натуральные камни нельзя использовать бездумно. Выбранный камень должен соответствовать тому месту, куда его хотят поставить,-поясняет Мюйрисепп. - Если после доставки камней человек поймёт, что сделанный выбор был неверным, например, по цвету, то у нас покупатель всегда может поменять камни на нужные".

Выбирая камни, следует помнить, что не любой из них уместно использовать в ванной комнате или на кухне. "Не рекомендуется использовать в ванной пористые камни, а также распиленный плитняк или доломит, -  рассказывает Мюйрисепп, - пористый и нешлифованный камни очень чувствительны к влажности и впитывают в себя грязь".

Мрамор - материал по праву считающийся необычайно декоративным. Однако наряду с этим, он ещё и довольно капризный материал, а потому уместен далеко не везде. Например, если по мраморному полу будут стучать каблучки-шпильки, вскоре на нём могут появиться неудаляемые следы. Для такого места лучше подходит кварцит - с помощью специального средства по уходу с его поверхности можно удалить все царапины и повреждения.

"Зато ванные комнаты -идеальное место для мрамора, - говорит Хансон. - Для кухонь хорошо подходят полы из гранита, а строительный сланец и плитняк можно использовать для отделки стен любых помещений".

Обработка меняет внешний вид камня

Благодаря различным видам отделки один и тот же камень может обрести разный внешний вид. Так, натуральный камень с шершавой поверхностью будет выглядеть совсем иначе, если его отполировать.

"Поверхность из полированного камня хороша для внутренних помещений, однако для лестниц лучше использовать шершавые, а потому нескользкие, каменные плиты", - учит Хансон. По её мнению, натуральный камень ни в коем случае нельзя выбирать по каталогу или по Интернету. "В реальности натуральный камень выглядит совсем иначе, чем на фотографии, а потому решение о выборе камня следует принимать в месте его продажи, где камень можно не только увидеть, но и потрогать", - рекомендует она.

Священное величие пагоды

МАДИС ЭЭЛМАА, Visioon

Тысячу лет назад столицей Бирмы был Баган, где тоже возводились великолепные храмы и пагоды. Бирманцы явно были вполне достойными соперниками кхмеров, о чём свидетельствуют захваченные в военных походах бронзовые статуи королей. С 1044 года, когда на трон взошёл первый великий король Анаврата, буддистские правители Багана сумели за два столетия возвести 25 000 храмов и пагод. До сих пор никто не знает, почему на такой ограниченной территории возник настоящий лес священных построек. Сегодня на равнине между рекой Ирравадди и горами сохранилось около 2500 храмов и пагод, и это на площади всего в 42 квадратных километра.

Самый помпезный из них был построен примерно тысячу лет назад и посвящён соратнику и любимому ученику Будды Ананде. Шпиль величественного храма был позолочен к его 900-летию и теперь сияет на солнце. Своды, похожие на готические, устремлены ввысь, из оконных ниш под своды струится таинственный свет, ложась на четыре изображения стоящего Будды, которые указывают путь на все четыре стороны.

Каждый стоящий Будда - изумительной красоты скульптура, вырезанная из огромного ствола дерева и позолоченная. Скульптуры помещены в ниши, и игра света создаёт впечатление, будто эти 11 -метровые колоссы парят в воздухе. У ног скульптуры у западных ворот "присели на корточках" две скульптурные фигуры святых в рост человека. Посещающий храм благочестивый бирманец обязательно сделает им щедрое подношение. Туристы бывают всего в десятке самых больших и удобнее всего расположенных храмов из несметного их числа, к остальным проявляют интерес немногие.

Арендуешь на день конный экипаж и трясёшься в крытой повозке, уносящей тебя к затерявшимся в пространстве и времени храмам. Кряхтя, взбираешься по крутым ступеням и останавливаешься, поражённый захватывающей дух картиной. Через два дня, отдав этому месту частицу своей души, покупаешь билет на речное судно и проводишь день в приятной неге на палубе.

Причаливаем в Мандалай, бывший во второй половине 19 века столицей государства. Здесь тоже правили буддистские короли. Тысячи монастырей и святых мест - всё это хвалебная песнь буддизму. Много детски наивных статуй и статуэток. Каждый пригорок увенчан пагодой или скульптурной группой.

В центре Мандалая возвышается храм, где находится Маха-муна - четырёхметровая статуя Будды, почитающаяся в стране как самая большая святыня. Она отлита из металлического сплава и покрыта примерно 20-сантиметровым слоем золота, образовавшимся оттого, что каждый приходящий в храм прилепляет к статуе свой тонюсенький золотой листик. Головной убор статуи украшен сотнями драгоценных камней, каждое утро происходит церемония умывания и одевания.

В другом храме, Чауктоджи, в закаменелой задумчивости сидит 800-тонный Будда из нежно-зелёного мрамора. Вероятно, самая большая скульптура, высеченная из одной глыбы мрамора. По приказу короля Миндона из гор до города прорыли канал, и 10 000 рабочих несколько недель волокли камень на его нынешнее место.

Поблизости расположена пагода Кутодо, где на территории в 5 га разместилась самая большая в мире книга - полный текст буддийского канона "Типитака", вырубленный на 729 мраморных стелах, установленных в небольших павильончиках. Пять тысяч камнерезов трудились над этим сооружением 8 лет и закончили его в 1868 году.

Бирманцы и по сей день не успокоились. Более того, их амбиции, скорее, выросли. К северу от столицы, высоко в горах, создан целый парк каменных изваяний - их тысячи, застывших в раздумьях. На высоком уступе возлежит стометровый гигант, положив голову на крышу пятиэтажного дома. Внутри он оформлен как настоящий монастырь. А на самом верху потрясает своей помпезностью подлинный монстр - 150-метровый бетонный Будда в золотом плаще, стоящий на громадном основании, уперев голову в облака.

Туристов в Мьянме не слишком много. Особенно западных, которые не рискуют лазать по горам, где нет хороших отелей, удобного транспорта и приличных ресторанов. Но тот, кто хочет, всегда найдёт ночлег, а с питанием в Азии никогда не бывает проблем. Если у тебя в кармане есть доллар, можешь себе позволить хорошо поесть. Свежие пряности и низкая цена делают блюда особенно привлекательными.

Стоит иметь в виду, что в Мьянме есть и районы, которые частично или полностью закрыты для туристов, а также то, что туристские справочники почему-то не упоминают многие уникальные и удивительные сооружения, доставляющие радость местным жителям. Кстати, есть и место, которое согреет душу любого жителя Эстонии. В маленьком монастыре неподалёку от Шведагона покоятся останки почитаемых здесь святыми эстонских буддистов Карлиса Теннисонса и Фридриха Лустига, прибывших в эти края в 1930-е годы.

Биг-бенд мечты Гараняна

3 ноября в концертном зале "Эстония" выступит джазовый оркестр Георгия Гараняна. Возраст музыкантов и продолжительность существования коллектива позволяют назвать его самым молодым биг-бендом России, "костяк" которого сформировался в 2005 году. Именно тогда Гаранян воссоздал заслуженный бренд - ансамбль "Мелодия" и аранжировал для него любимые песни из старых советских картин "Бриллиантовая рука", "Ирония судьбы" и др. "Университеты" самого знаменитого саксофониста прошли в оркестре Олега Лундстрема, куда он был приглашён первым из советских музыкантов. В дальнейшем Гаранян работал на студии грамзаписи "Мелодия" и руководил одноимённым ансамблем, был главным дирижёром Цирка на Цветном бульваре и в 1991 году реализовал свою давнюю мечту - создал Московский биг-бенд, куда пригласил известнейших джазменов - профессионалов со всей страны.

В выходной с детьми

Таинственная эпидемия ужасов

"Вторжение" - фантастический фильм ужасов немецкого режиссёра Оливера Хиршбигеля. При загадочных обстоятельствах космический корабль терпит крушение, и выясняется, что среди обломков находится нечто, оказывающее губительное влияние на людей. Вашингтонский психиатр Кэрол Беннелл и её коллега Бен Дрисколл понимают, что вспыхнула настоящая эпидемия, жертвы которой во время сна лишаются эмоций и перестают быть похожими на самих себя. В главных ролях: Николь Кидман, Дэниел Крэйг.

Клубы

Театр

Концерты

Выставки

Кино

Спорт

Увлечения

Внимание: к нам едут

Театр кошек Юрия Куклачёва

Со 2 по 4 ноября на сцене Центра русской культуры пройдут представления Московского театра кошек "Олимпиада кота Бориса". Это весёлая спортивная комедия, в которой кошки ездят на велосипедах, в тележках, верхом на собаках и лошадках. А ещё прыгают, летают и лазают, а главное - поднимают настроение всем без исключения. Главные герои спектакля - рыжий кот Борис и Дмитрий Куклачёв, сын основателя театра Юрия Куклачёва, ныне режиссёр и артист.

Конверт - защита от процентов

МЕРИКЕ ЛЕЭС, Aripaev

Со дня выписки счёта иногда проходят недели, пока счёт не окажется в почтовом ящике клиента или не придёт по электронной почте. И получается, что клиенту приходится вместо предусмотренного продлённого периода платежа немедленно его оплачивать, так как срок вот-вот истечёт. А в более курьёзных случаях - уже истёк.

Консультант по предпринимательской деятельности Олави Кярсна нередко получает счета, срок оплаты которых уже закончился. Но, к счастью, субъект, выписавший счёт, пока не требует с него проценты. Во избежание ситуации, когда из-за задержки поступления счёта клиент оказывается должником, Кярсна советует сохранять конверт с почтовым штемпелем или электронное письмо, вместе с которым пришёл счёт.

Без счёта можно не платить

"Если нет счёта, то платить человек не обязан", - заверяет Кярсна. До Госсуда споры по поводу запоздавших счётов пока не доходили, но, читая постановления Госсуда, можно прийти к заключению, что суд принял бы одинаковые решения как по поводу документов, отправленных судом либо Налоговым департаментом, так и в отношении отправленного продавцом счёта.

"Cramo Eesti дважды в месяц создаёт файл со счётом и отправляет его Eesti Post для вложения счёта в конверт и доставки клиенту, - говорит управляющий кредитами фирмы Хендрик Лепп. - Если, например, в середине месяца в среду были закрыты счета за первую половину месяца и в четверг отправлены Eesti Post, то у почтовой фирмы, согласно договору, остаётся 2 дня для их вложения в конверт и доставки".

Когда часть дней приходится на выходные или государственные праздники, доставка задерживается. Если понедельник - праздничный день, то выписанные в прошедшую среду счета дойдут до клиента только через неделю.

"Мы не звоним клиенту до тех пор, пока со срока оплаты счёта не проходит от 5 до 10 дней", - уточняет Лепп. - И не взимаем пеню".

Закон не устанавливает сроков

Закон не регулирует сроки оплаты счетов. Срок предъявления и оплаты счёта в отношениях покупателя и продавца во многом зависит от их взаимной договорённости и культуры деловых отношений.

"Закон предусматривает один срок, проистекающий из Закона о налоге с оборота. Он предписывает продавцу, обязанному вносить НСО, правила выписки счёта, по которым он должен быть представлен в течение 7 дней с момента передачи товара, оказания услуги, завершения соответствующего периода либо оплаты", - поясняет консультант по налогам Ernst & Young Baltic AS Ранно Тингас.

Обычный срок оплаты счетов составляет 7-30 дней, но чаще всего -14 дней. Следует также учитывать, что в разных экономических секторах и регионах могут быть разные традиции.

Явно отличается оплата счетов при расчёте в ресторане, подписке на журнал и покупке автомобиля. Если счёт приходит после окончания срока оплаты, то это явное несоблюдение данных принципов. Если выписавшее счёт лицо нарушает условия договора, то можно прибегнуть к правозащитным мерам, предусмотренным Законом об обязательственном праве. "Однако не следует преувеличивать значимость срока оплаты, так как счёт при более крупных сделках является документом волеизъявления только одной стороны", - подчёркивает Тингас.

"В Эстонии срок оплаты счетов короче, чем в целом по Европе. Но я не могу себе представить, чтобы там отправили клиенту счёт, срок оплаты которого уже истёк", -подводит итоги разговора Кярсна.

Шаровидные объекты Ээро Аарнио

МАЙ АННИ, Visioon

Финский дизайнер Ээро Аарнио, используя одну из простейших геометрических фигур - шар, создал самое оригинальное за все времена кресло, известное как Ball Chair ("Мяч"). Аарнио начал работать в 1962 году как свободный художник, занимаясь оформлением интерьеров, фотографией, промышленным дизайном. Когда он переехал с семьёй в новый дом, где мебели было негусто, его озарила идея сделать шарообразное кресло, заглушающее звуки окружающего мира. Кресло как пространство в пространстве, идеальное место для чтения, просмотра телепередач, уединения и медитации.

Чтобы определить параметры кресла, он уселся на полу, опершись о стену, и попросил жену нарисовать на стене круг, повторяющий линии тела. По этому эскизу была изготовлена форма, которую покрыли стекловолокном -любимым, наряду с пластиком, материалом Ээро Аарнио. Изнутри - мягкая обивка, чтобы было удобно сидеть. Для общения с внешним миром в кресло был вмонтирован телефон.

Когда в гости к Аарнио пришли руководители мебельного производства Asko, они пришли в такой восторг от кресла, что немедленно приняли решение запустить его в производство. Года два ушло на усовершенствование модели, и в 1966 году "Мяч" был впервые представлен миру на ярмарке в Кёльне, где стал настоящей сенсацией, а Ээро Аарнио занял место в первых рядах мировых дизайнеров.

Следующим стало кресло под названием "Пузырь", тоже круглое, как и " Мяч ", но оно не опиралось на штатив, а было подвешено на цепочке в воздухе. Кресло было изготовлено из прозрачного акрила, чтобы в него попадал свет, и его можно было раздуть, как мыльный пузырь. Тогда же были сделаны стулья "Пастила" и "Томат" - два дружелюбных субъекта, которые очень подходят для детской комнаты, а также могут круглый год использоваться под открытым небом, так как им не страшны ни мороз, ни сырость. Летом в них можно плавать по воде, а зимой кататься с горок.

Газета New York Times назвала работы Аарнио "самыми удобными для опоры тела формами". Невозможно подсчитать, сколько раз они появлялись на рекламных плакатах, обложках журналов и в кино, например, в фильме об инопланетянах Mars Attacks и в рок-опере Tommy. Тот, кто видел фильм Men in Black, наверняка помнит сцену, когда Уилл Смитт, сидя в "мяче", выполняет тест. Норвежская телефонная фирма Telnor разместила в фойе своей конторы в Осло прозрачные "пузыри", в которых клиенты, ожидая очереди, без помех разговаривают по телефону. В креслах Bubble позировали Дэрил Ханнах, Донателла Версаче и Нина Хаген.

С Эстонией Аарнио связывают особые отношения. Созданный им легендарный "коньячный" стул, который называют также "кубком" и "коньячным бокалом", без ведома автора стало изготавливать предприятие "Кооператор". В те времена не считалось зазорным перенимать идеи известных западных дизайнеров. Это кресло стало символом Советской Эстонии во всесоюзном масштабе и в странах соцлагеря. Кресла, прозванные в народе "надкушенным бокалом", выпускались годами. Они стояли во многих представительских учреждениях и заведениях общественного питания, например, в Таллиннском олимпийском центре парусного спорта и в ресторане телебашни, а также во многих "модных" домах.

Аарнио по сей день играет с пластиком и округлыми формами. Многие его изделия, благодаря яркой расцветке и забавной конфигурации, полюбились детям, хотя поначалу были рассчитаны на взрослых. "Сидеть можно не только на стуле, - характеризует свои задумки Аарнио. - Чтобы приступить к работе над новой идеей, надо исходить из мысли, что возможно всё, но только если у тебя за спиной большой опыт. Лично я и дизайнер, и художник, и скульптор, и технолог".

В 1990 году право на маркетинг и производство знаменитых стульев Аарнио перешло от Asko фирме Adelta. В Финляндии стулья делают до сих пор на той же фабрике, где в 1966 году были изготовлены первые модели. Желающим обзавестись стульями и креслами Аарнио следует иметь в виду, что они очень дороги из-за дизайна и материалов. Кресло "Мяч" на рынках США и Европы стоит от 4500 до 7000 долларов.

Ээро Аарнио старается придать приятные округлые формы любому из своих изделий.

Спортивный день для всей семьи

СИГНЕ СИЛЛАСОО, Pulss

Кристийна, Вирго и их дети - двухлетняя Марибель и десятимесячный Ричард - не пользуются возможностями семейного пакета в каком-то определённом спортклубе, поскольку дети слишком малы, и интересы и нужды всё время меняются: "Мы никаких договоров не заключали, и с удовольствием все вместе "тестируем" услуги, предлагаемые в разных местах".

Инициатор спортивных занятий в семье - мама, за проведение планов в жизнь отвечает папа: спортивные мероприятия и семейные тренировки проводят несколько раз в неделю. Вдобавок к работе, Вирго с дочерью ходит на уроки плавания, специально предназначенные "для отцов и детей". "Забавно смотреть, как папы пытаются справиться в душе со своими детьми, а мамы рвутся к ним на помощь!" - улыбается Кристийна, которая, в свою очередь, ходит с сыном на гимнастику.

Посещает Кристийна и тренировки пилатес, адресованные прежде всего молодым мамам, но если находящиеся тут же дети устают от возни друг с другом, мамы могут использовать их в виде т.н. дополнительного отягощения: "Мы пытались и акробатикой заняться, но получилась скорее духовная акробатика для меня, чем физическая нагрузка для ребёнка!"

Выбор совместных тренировок, по словам Кристийны, обусловлен возрастом детей: "Каким-то специфическим видам спорта их ещё рано обучать, важнее общая физическая подготовка. Сейчас основные занятия - плавание и гимнастика, огромный плюс которых состоит в том, что ими можно заниматься во многих спортклубах, спортхоллах и детских дневных центрах". Поскольку супруги - фанаты тенниса, они участвуют в различных любительских турнирах. Конечно, большого тенниса, если дети с собой, быть не может.

Кристийна признаётся, что подходящее место для тренировок с такими малышами, как у них, найти трудно, поскольку большинство залов рассчитано на детей постарше: "Зато когда они подрастут, возможности сразу увеличатся!"

Кристийна считает также, что нишу спортклубов захватывают детские дневные центры: "Они живут за счёт того, что для семей с детьми в спортклубах пакеты в достаточной мере не разработаны, поэтому единственное, что остаётся, - центры. Я принадлежу к тому типу людей, кто просто так в спортклуб не пойдёт, испытываю своего рода комплекс, что мы со своими шумными детьми мешаем другим!" По её мнению, в SPA и центрах здоровья тоже определённый дефицит предложений: "В центрах здоровья и SPA в пределах Таллинна единственное, что можно, - сходить с маленькими детьми в бассейн".

Семейные пакеты использует четверть посетителей

Яна Петтай, специалист по обслуживанию клиентов Coral Club, говорит, что 20-25% посетителей клуба приобретают семейные пакеты: "В основном это семьи с детьми, начиная от 3-4 лет, которые могут уже плавать в бассейне, а постарше -заниматься гимнастикой. Пакет рассчитан на родителей и 2 детей". Кайса Майленд, руководитель по маркетингу Viimsi SPA, говорит, что у них тоже семейные пакеты используют часто: "Многие ценят возможность провести время с семьёй! Основные покупатели - молодые семьи с детьми 3-12 лет".

Абсолютно непрактичный робот-арт

ИСТОЧНИК: Visioon

Если развитие робототехники во многом было связано с реальными интересами военной и прочих видов промышленности, то искусство в данном случае лишь отражало силу творческого воображения. Спутник, полувековой юбилей которого весь мир праздновал в начале октября, стал в своё время символом мечты о том, что однажды человечество отправится покорять загадочные и опасные космические пространства. Мальчики с широко раскрытыми глазами слушали сказки о путешествиях в космосе и мирах, управляемых роботами. Оптимизм спутниковой эпохи, наивность и блеск в глазах, обращённых в будущее, вдохновляли художников, а художники в свою очередь - человечество, подвигая его на новые достижения. Наука и фантастическое искусство fantasy art стремительно развивались рука об руку.

Американский художник Лоуренс Норти, успешно работающий в одном из направлений фантастического искусства science fiction, называет созданных им абсолютно нефункциональных роботов карикатурами, разъясняющими сущность спутниковой эпохи парой -тройкой штрихов. Каждый из роботов отличается индивидуальностью и эмоциональностью. Полные желания действовать, они рьяно выполняют свои задачи, но решения их отличаются человечностью, и у них есть душа. И ещё они очень дружелюбны, иногда глуповаты, иногда беспомощны. Искусствоведы называют коллекции Лоуренса Норти "шедеврами викторианской роботехники". Его работы отмечены престижной премией в области фантастического искусства Spectrum & Chelsey Awards.

Роботы бельгийца Стефана Галлу прибыли с тех планет, представляя которые, писатели-фантасты создавали чудовищные картины - что-то среднее между "Кошмаром перед Рождеством" и "Городом пропавших детей". Но именно потому они интересны, в них так много того, чего мы ещё не знаем и что хотим для себя открыть. Слегка пугающие и изящные одновременно, завораживающие выверенной пропорциональностью и неисчислимым количеством скрупулёзных деталей, каждая из которых пробуждает исследовательский инстинкт и зовёт в ту новую неизвестность, перед которой мы оказались, ступив в космическую эпоху.

Light и fit не всем подходят

СИГНЕ СИЛЛАСОО, Pulss

Весонаблюдатели и сторонники здорового питания должны быть осторожнее при выборе продуктов с маркировкой light, "диетические", "без содержания сахара", поскольку иногда заблуждаются на счёт их питательной ценности. Специалист по питанию Кятлин Кару говорит, что при покупке таких продуктов нужно обращать внимание прежде всего на их состав. "Light-продуктам лучше предпочесть обычные, более натуральные. Продукты со спецобозначениями могут содержать по сравнению с нормальными больше сахара, например, или заменители сахара, сгустители, красящие и ароматические вещества, усилители запаха - всё это не лучшие варианты с точки зрения заботы о здоровье".

Большая часть диетических и fit-продуктов, а также не содержащих соли и сахара, предназначена для нуждающихся в особой еде людей - диабетиков, аллергиков, сбрасывающих вес и других. Тем не менее, весонаблюдательница Анне Пийрсалу говорит, что продукты без содержания сахара и диетические могут и "обмануть" тех, кто намеревается похудеть, и помешать достижению цели: "Вместо сахара там окажется его заменитель или фруктоза, и калорийность в итоге будет такой же, как в случае обычного сахара. Дополнительные калории может добавить и бездумное потребление продуктов, предназначенных диабетикам, содержание жира в них зачастую выше, чем в обычных продуктах". Кятлин Кару добавляет, что обезжиренные продукты она бы вообще есть не советовала: "Лучше с умеренным содержанием жира, например, вместо обезжиренного - молоко 2,5%-ной жирности".

Оба специалиста говорят, что продукты с указанием об облегчённом составе не означают, что их можно есть больше и чаще, чем другие: общий баланс энергии должен быть выдержан, необходимо также следить за правильным соотношением белков, жиров и углеводов в меню. "Нет ни одного продукта, от которого не растолстеешь, если есть его слишком много!" - говорит Кятлин. Анне приветствует тот факт, что в последнее время разрабатывается всё больше нежирных продуктов, поскольку спрос на них велик, однако смотреть на конкретные цифры, обозначающие содержание жира и количество калорий, всё равно следует.

По мнению специалиста по питанию Института развития здоровья Тагли Питс, самое главное - исходить из 4 принципов питания: разнообразие, уравновешенность, умеренность и соответствие нуждам. Питс тоже считает, что диетические продукты - вовсе не волшебная палочка, и в больших количествах их лучше не есть, а обратить внимание на то, чтобы питание было здоровым: "Обезжиренное и диетическое никого ещё не спасало, и особенно осторожно надо давать эти продукты детям, поскольку обозначениям типа light часто сопутствуют дополнительные искусственные добавки".

Автомобиль из Америки

ПИЛЛЕ РЫЙВАС, Tehnotrend

За старым коллекционным американским автомобилем или за более новым подержанным можно съездить и в США, а можно заказать его по принципу "ключ в руки" у специалиста. Первый вариант отнимает больше времени и нервов, но он дешевле, второй проще, однако заплатить придётся не только за машину, но и за услугу.

Импортёры предлагают в Интернете уже проверенные автомобили, которые можно купить в Америке. Покупатель связывается с импортёром, и тот бронирует машину. Затем контактное лицо в США организует доставку автомобиля в порт и его погрузку на судно. Транспортировка занимает обычно 8 недель, но из-за какой-нибудь ошибки чиновника, или в случае если суда перегружены, времени может уйти и больше. В Эстонии автомобиль поступает в порт Мууга.

Когда машина на месте, надо оформить бумаги в Налогово-таможенном департаменте и уплатить пошлину и НСО. Нередко автомобиль приходится отправлять на оценку, если таможенники засомневаются в правильности указанной цены. Затем машину надо поставить на учёт в авторегистре. За это тоже следует уплатить госпошлину, как и за трейлер. Разумеется, нужно пройти техосмотр и оформить договор дорожного страхования.

Есть и другая возможность получить ключ в руки. В этом случае всё, что описано выше, делает импортёр, а покупателю остаётся лишь возместить его расходы. Обычно применяется система частичной предоплаты. Налоги тоже покупатели чаще всего платят сами. Всё делается по соглашению между покупателем и посредником, определённых правил тут нет. Если в списке импортёра нет ни одного подходящего автомобиля, поиском нужного могут заняться его американские помощники. Не всегда это получается из-за больших расстояний в США. Автомобили ищут на авторынках и аукционах. Если у покупателя есть особые пожелания, то поиск может занять много времени.

Целесообразно привозить автомобили старше десяти лет, потому что машины выпуска 1997 года и позже должны пройти евротест. Ближайшее место для его прохождения - Финляндия. Для более старых автомашин тест не нужен, но всё же надо проверить соответствие автомобилей моложе 25 лет европейским условиям, чтобы не возникло недоразумений в авторегистре. Например, вместо красных задних поворотных огней должны быть установлены жёлтые, а вместо жёлтых передних габаритных - белые. Проще всего ставить на учёт автомашины старше 25 лет - достаточно просто заплатить соответствующие пошлины.

Председатель правления OU Limu24 Омар Коорт вдобавок к сдаче в аренду лимузинов занимается в порядке хобби доставкой автомашин из Америки. Коорт жил в Америке, и у него там есть друзья и знакомые, которые с ним сотрудничают. По своему опыту Корт знает, что эстонцы любят сами поискать подходящую машину на американских авторынках. Помогают им в этом Интернет и интернет-аукционы. Он также предлагает некоторые машины через Интернет, утверждая, что это надёжная сделка. Объявление не ставится прежде чем Коорт лично не забронирует или не выкупит автомобиль, так что заказчик без машины не останется.

Такая схема исключает мошенничество, отличающее арабских продавцов на рынках Германии. Они ставят в Интернет объявление, подтверждают по телефону, что автомобиль есть, но на месте выясняется, что "уже ушёл" или же его вовсе не было. Это способ заманивания клиента, который, проехав изрядное расстояние, какой-нибудь автомобиль да купит.

Во избежание обмана при самостоятельной покупке машины нужно всё подробно разузнать у продавца, потребовать у него фотографии машины во всех ракурсах, в т.ч. и снизу, чтобы потом не было неожиданностей. Для всего этого нужны время, знания, умение вести дела. Очень важным Коорт считает наличие местных знакомых. Американцы часто не хотят давать свой банковский счёт, опасаясь обмана, поэтому деньги надо давать продавцу наличными.

Айн Тоомингас привёз себе из США два автомобиля, один из них - коллекционный. "Мне давно нравился Cadillac Eldorado 1967 года: то, как он выглядит, его удобство и, конечно же, то, что второго такого автомобиля в Эстонии не было" , - рассказывает Тоомингас. Во второй раз он привёз из-за океана машину для повседневного использования. Такого автомобиля тоже не было в продаже в Эстонии, а в США его можно было купить со скидкой.

У Тоомингаса есть определённые сомнения в техническом состоянии американских автомобилей, которые продаются на эстонском рынке. Он считает, что непосредственно в США можно купить машину получше.

По его словам, оформление бумаг на эстонской таможне занимает непомерно много времени, недостаточно и информации о том, где и на основании каких документов получить контейнер, кому надо предъявить документы и с кем общаться.

Транспортировку можно организовать двумя способами. Можно самостоятельно заказать контейнер через крупного судового агента, а можно прибегнуть к помощи импортёров. "Заплатишь больше, зато головной боли будет меньше", - поясняет Айн Тоомингас.

Цена транспортировки автомобиля зависит от того места, в котором он в данный момент находится, - внутренний транспорт в США может оказаться весьма дорогим. Перевозка среднего контейнера из американского порта в наш порт Мууга будет стоить 17 000-23 000 крон. В 40-футовый контейнер помещаются две машины, таким образом при желании расходы можно поделить.

Что касается коллекционных автомобилей, то трудно сказать, что выгоднее - покупать на эстонском рынке или везти из Америки. Чаще всего такой машины здесь просто не окажется, да и цены у неё нет. Для более новых автомобилей разница составляет примерно 25%.

Омар Коорт называет примерно 20% разницы в цене между самостоятельной покупкой машины в США и покупкой с использованием услуг посредника. "Разумнее и проще заплатить опытному человеку за услугу, потому что при самостоятельной покупке можно по незнанию попасть впросак", - считает он. Айн Тоомингас утверждает, что при хорошей предварительной работе и консультациях со специалистами неожиданности при самостоятельной покупке случаются редко.