Архив газеты Wednesday, January 25, 2006

Евро за литр дизеля

АЛЕКСЕЙ АБИШЕВ
aleksei.abishev@aripaev.ee

Рост цен на мировую нефть замедлит рост цен на автомобильное топливо в Эстонии.

Согласно принятому ещё в 2004 году плану, Эстония должна достигнуть минимальных топливных акцизов ЕС к 1 января 2010 года. Сейчас акциз на дизельное топливо в Эстонии - 245 евро за 1000 литров, минимальный акциз на дизель в ЕС - 302 евро за 1000 литров.

Этим всё не ограничивается, и с 1 января 2010 года минимальный акциз на дизельное топливо в ЕС возрастёт до 330 евро за 1000 литров. А значит, в качестве программы-минимум Эстонии придётся преодолеть не 57 евро запланированной разницы, а 85 евро.

Такой рост увеличит стоимость литра и без того недешёвого дизельного топлива на 1,50 кр., это без учёта роста мировых цен на нефть, которые на месте тоже не стоят. С бензином сложилась похожая ситуация, и намечен рост акцизов на 72 евро - с наших 287 до европейских 359 евро за 1000 литров.

Ведущий специалист по транспорту Министерства экономики и коммуникаций Яак Идеон заявил ДВ, что грядущее общеевропейское повышение минимального акциза на дизельное топливо его не смущает, "потому что, если акциз повысится на 10% (с 302 до 330 евро за 1000 литров), то розничная цена дизельного топлива возрастёт всего на 2-3%, что делает удорожание стоимости транспортных перевозок незначительным. А вот для достижения минимальных акцизов ЕС, наши акцизы придётся повысить не на 10%, а на 35%, что даёт прибавку к розничной цене топлива более 10%". Идеон также отметил, что для достижения действующих на сегодня минимальных акцизов на топливо в Евросоюзе, цены надо поднимать.

По словам Лаури Лелумеэса из Министерства финансов, о грядущем росте минимальных акцизов на дизельное топливо в ЕС им известно, и к 2010 году Эстония должна будет достигнуть минимальных акцизов, то есть 330 евро за 1000 литров.

Будет ли повышение акцизов проведено в два этапа - вначале достигнут уровень уже действующих в ЕС цен, а затем грядущих - или всё произойдёт единым повышением, зависит от мировых цен на нефть. "Если мировые цены на нефть будут высоки, то акцизы будут повышаться плавно, в несколько этапов, и повышение будет откладываться до последнего момента, - заверил Лелумеэс. - То, каким конкретно образом проводить повышение акцизов на топливо, решит правительство, оставляя последнее слово за парламентом, но в принципе повышений до 2008-2009 года особо не ожидается".

Впрочем, Лелумеэс не исключил возможности резкого повышения топливных акцизов уже сейчас, в том случае если правительство сочтёт, что мировые цены на нефть вполне стабильны и невысоки.

Надо поднимать: Яак Идеон из Минэкономики предупреждает, что достижение европейского акцизного минимума прибавит к розничной цене топлива более 10%.

Кредитка выдаёт больше, чем на ней есть

АЛЕКСЕЙ АБИШЕВ
aleksei.abishev@aripaev.ee

С кредитной карты денег можно снять больше, чем позволяет кредитный лимит. Этим успешно пользуются игроки казино.

При проверке счёта, привязанного к кредитной карточке Hansapank, иногда можно обнаружить, что денег снято больше, чем позволяет установленный банком лимит кредита.

На вопрос ДВ, как можно уйти в минус на сумму большую, чем позволяет кредит, Андо Ноорметс, руководитель по коммуникациям Hansapank, ответил, что для экономии времени все сделки с использованием кредитных карточек осуществляются в режиме off-line, то есть при оплате сделки кредитной карточкой, терминал не видит, располагает ли клиент достаточным лимитом кредита.

"Проверка подобных сделок может занять до двух суток, если мы имеем дело с международным платежом. Если же кредитную карточку, выданную эстонским банком, использовали в Эстонии, то проверка пройдёт быстрее, но тоже займёт время", - отметил Ноорметс.

На вопрос, на какую же сумму можно превысить кредитный лимит, Ноорметс ответил, что больше чем на 1000 крон, скорее всего, не получится.

В SEB Ühispank с этим мнением не согласны. Эвелин Аллас, ответственная за связи с общественностью, заверила ДВ, что у каждого терминала и у каждой карты имеются свои off-line-пapaметры, которые учитываются при принятии решения, отправить ли запрос в банк в on-line или off-line-режиме. Аллас также отметила, что для конкретной кредитной карты можно отметить, что сделки в режиме off-line с этой картой осуществляться не могут.

В службе информации City Casino отметили, что по ночам при оплате кредитной картой проверка производится в режиме off-line, и возможность уйти в минус больше, чем позволяет кредитный лимит, существует.

Айн Таубе, специалист по связям с общественностью сети магазинов Selver, заявил, что в их сети магазинов проверка платежей в off-linе-режиме не проводится, исключением может быть лишь проверка путём телефонного звонка, осуществляемая кассиром в случае, если терминал не даёт связь с банком. "Если у клиента превышен кредитный лимит, то информацию об этом получает кассир и сообщает её клиенту", - отметил Таубе.

На просьбу прокомментировать ситуацию, когда деньги с кредитной карты снимаются в казино для оплаты в игровых автоматах и человек использует любую возможность получить деньги, Ноорметс отметил, что даже в этом случае банки ничем особо не рискуют, потому как клиент так или иначе впоследствии будет вынужден вернуть использованную сверх лимита сумму к установленному в договоре дню. "И случаев, когда клиент пытается "выжать" из кредитки как можно больше, встречается очень мало, потому как при выдаче каждой кредитной карты степень риска оценена", - подчеркнул Ноорметс.

Если же к установленному в договоре дню на счету задолженность сверх лимита всё же присутствует, банки всегда пытаются прийти с клиентом к соглашению, оповещая его о сложившейся задолженности, и только в случае отказа от оплаты долга дело передаётся судебному исполнителю, отметили представители банков.

Также Аллас подчеркнула, что при отказе погасить задолженность, информация об этом заносится в регистр Krediidiinfo, где будет фигурировать по меньшей мере семь лет.

Риска нет: Андо Ноорметс из Hansapank объяснил, что даже если лимит превышен, банки своё получат.

Декларации о доходах с недвижимости

ДВ-Online

Налогово-таможенный департамент напоминает, что доход, извлекаемый от продажи недвижимости и посредничества в её продаже, необходимо декларировать.

Выгоду, извлечённую от продажи недвижимости и посредничества в продаже недвижимости, необходимо указывать в декларации о доходах физического лица и уплатить подоходный налог. Если лицо занимается посредничеством в продаже недвижимости как предпринимательством, то с дохода, полученного от отчуждения недвижимости, следует уплатить и социальный налог. Доход, полученный от продажи брони, облагается на тех же основаниях, что и доход от продажи недвижимости.

Внимание налоговиков будет обращено прежде всего на физические лица, приобретшие недвижимость с целью её перепродажи и бывшие собственниками квартиры или дома очень короткое время. В поле зрения будут также т. н. перепродавцы брони.

Налогово-таможенный департамент будет проводить направленный анализ происходящего в секторе недвижимости. На основе анализа рисков будут выбраны объекты контроля по данным, декларированным в 2006 году.

Рижский порт рассмотрит условия Tallink

ДВ-Online

На этой неделе Рижский порт рассмотрит условия договора, предложенные компанией Tallink для открытия линии Рига - Стокгольм.

Переговоры об открытии линии Рига - Стокгольм между Tallink и Рижским портом начались год назад. Компания Tallink объявила, что хочет открыть линию в марте этого года и поставить на неё паром Fantaasia.

Регулярное паромное сообщение между столицами Латвии и Швеции прервалось в октябре, когда прекратила деятельность рижская компания Rigas Juras Linija.

Совершенно секретный закон

АНДРЕЙ АКУЛИСТЫЙ
andrei.akulistoi@aripaev.ee

Парламентарии тайком готовили законопроект, с помощью которого хотели увеличить свои льготы.

По информации одного из депутатов Рийгикогу, пожелавшего остаться неназванным, в конце декабря, в канун рождественского отпуска, когда у избирателей ослабляется внимание к парламентским делам, в парламент должен был быть представлен проект Закона о статусе депутата, который гарантировал бы народным избранникам дополнительные льготы и доходы. Закон планировали принять очень быстро, за месяц, примерно к концу января 2006 года, для чего велись секретные переговоры между фракциями в целях обеспечения проекту всеобщей поддержки депутатов.

В законопроекте говорится, например, о введении специальной пенсии депутата, пропорционально связанной с размером депутатского оклада, когда-то уже существовавшей, но отменённой в 2003 году во времена правительства Юхана Партса.

Депутаты бедствуют

Кроме того, проект нового закона предусматривает освобождение парламентариев от необходимости представлять чеки по представительским расходам - "избранники" будут автоматически получать 30%-ную прибавку к зарплате и тратить эти деньги по своему усмотрению, не отчитываясь. Также от отчётности предлагается избавить процесс компенсации иногородним расходов на жильё - вместо оплаты по счёту, провинциалам будут просто добавлять по 20% к зарплате.

Ещё одно новшество - это позволить каждому депутату нанимать себе помощника, которым может быть кто угодно, хоть родственник, которому будут платить оклад в размере 30% от депутатского, а также компенсировать расходы на телефон, автомобиль и аренду офиса. Все эти меры должны были резко увеличить доходы депутатов.

Однако в последний момент было решено временно ход бумаге не давать - по причине отзыва фракциями Res Publica, Союза Отечества и социал-демократов данного ими ранее обещания проголосовать "за". В итоге, после того как стало ясно, что в таком виде оппозиция закон не поддержит, депутаты даже не стали вносить его на обсуждение. При этом на интернет-сайте Рийгикогу никаких следов данного законопроекта нет - его даже не обсуждали ни в одной из комиссий парламента.

Депутаты знают

Урмас Рейнсалу, фракция Res Publica: "Идеи, с которыми я знаком, статус закона не получили, поэтому ни в комиссии, ни на заседании парламента не обсуждались. Так что, комментировать тут нечего".

Март Нутт, фракция Союза Отечества: "У парламентариев на самом деле есть давние мысли принять Закон о статусе депутата, который регулировал бы то, что сейчас делается на основании различных положений о деятельности Рийгикогу. Пока эта идея только обсуждалась в рабочей группе, состав которой я вам сказать не могу, потому что он не афишируется, но в которую входили представители всех фракций".

Кади Пярнитс, фракция социал-демократов: "По сути законопроекта, которая мне известна, могу сказать, что мы её не поддерживаем, потому что общество к этому не готово. Ну, например, нам нужны помощники, но, учитывая уровень зарплат бюджетников, сейчас - это непозволительная роскошь. И к тому же нет смысла выносить на официальное обсуждение в "большой зал" то, о чём не смогли договориться кулуарно, тем более, если речь идёт о самом парламенте".

Спикер Рийгикогу Эне Эргмаа: "Новый закон был нужен, потому что действующие правила, принятые предыдущим парламентом, были неумными. Так, например, один человек в Рийгикогу, бухгалтер, только и занимался тем, что счета раскладывал".

Сергей Иванов, фракция Партии реформ: "А кому эта беготня с чеками нужна? Чем проще система, чем она прозрачнее, тем лучше. Что же касается специальных пенсий, то это вопрос общей европейской культуры, вопрос отношения общества. Почему всё втайне делается? Ну а чего его объявлять, этот закон, когда партии между собой не договорились ещё".

Депутаты помнят

Яак Аллик, фракция Народного союза: "Помню. Читал какие-то бумаги".

Юрий Шеховцов, фракция Центристской партии: "Ничего вам не скажу".

Тоомас Алаталу, без фракции: "Данные поправки не были вынесены на обсуждение, потому что фракции не смогли окончательно договориться. Ведь голосовать по такому закону можно только всем вместе, чтобы никто никого не обвинял в случившемся на следующих выборах. Есть такой приём".

Депутаты единодушны

Как говорит "неназванный", за долгие годы своей работы в парламенте он впервые столкнулся с подобным единодушием: "На самом деле, когда дело коснулось "тела", все договорились друг с другом на удивление легко. А то, что законопроект не был вовремя представлен, так это по недоразумению - сейчас как раз все сообща думают, как из ситуации выйти, уж больно заманчиво получить эти бонусы".

По закону повысить зарплату себе депутаты не могут - повышением смогут "попользоваться" только будущие созывы.

Но что касается остальных выплат, то тут, пожалуйста, - ограничений нет. По информации ДВ, институт помощников (с оплатой всех расходов, разумеется) планируется запустить с 1 июля уже этого, 2006, года, а новый порядок компенсации за жильё, представительских выплат и пенсионного "будущего" - с 1 января следующего, 2007, года.

Круговая порука: Тоомас Алаталу уверен, что голосовать за такие поправки надо всем - чтоб попрёков не было.

Закусочная работает в тени

АНДРЕЙ АКУЛИСТЫЙ
andrei.akulistoi@aripaev.ee

Если верить отчётности компании, McDonald"s Eesti еле-еле сводит концы с концами, рентабельность оборота предприятия - на уровне 3%, что значительно ниже, чем у конкурента - Hesburger и даже ниже, чем у "материнской" McDonald"s Corporation Inc.

ДВ сравнили финансовые показатели 2003-2004 годов (данных по 2005 году ещё нет) двух лидеров местного рынка фаст-фуда компаний McDonald"s Eesti и Hesburger и выяснили, что "янки" работают в 2-3 раза хуже "финнов".

Когда в 2003 году рентабельность (эффективность) оборота McDonald"s Eesti составила чуть больше 3%, Hesburger "показал" почти 8%. А когда в 2004 году этот показатель был у McDonald"s Eesti всё те же 3%, то Hesburger "дошёл" уже до 11%.

Всё это притом что McDonald"s Eesti имеет оборот почти в 80 млн. крон всего в 9 "точках" (почти по 9 млн. крон в каждой), а Hesburger, чтобы ему "наторговать" на 44 млн. крон, пришлось оперировать 11 ресторанами (по 4 млн. крон).

Дочка работает во много раз хуже мамки

Кроме того, оказалось, что McDonald"s Eesti, являющийся 100-процентной "дочкой" McDonald"s Corporation (в данный момент через McDonald"s Restaurant Operations), работает в 4-6 раз хуже "мамки". Так, в 2003 году рентабельность оборота McDonald"s Corporation Inc. составила около 14%, а в 2004 году - почти 17%.

Сравнивая годовые отчёты McDonald"s Eesti и Hesburger, видим, что компании работают с одинаковой торговой наценкой - и та, и другая накидывают на закупочные цены полуфабрикатов, из которых делают свою продукцию, по 100%. Но это единственное сходство.

У McDonald"s - 9 ресторанов в Эстонии, у Hesburger -11. У McDonald"s (в 2004 году) - 293 работника, у Hesburger - 95. То есть на одну "точку" McDonald"s приходится в среднем по 33 человека, a Hesburger обходится всего 9 работниками.

Но McDonald"s тратит на рабочую силу всего на 2% от своего оборота больше, чем Hesburger- 19% против 17%. Разница могла бы быть больше, но McDonald"s платит на 50% меньше, чем Hesburger - 2400 крон в месяц "чистыми" против 3600.

Основные потери - прочие расходы

Однако основные "потери" McDonald"s Eesti - это не расходы на рабочую силу, а "прочие", как записано в отчёте, расходы. У McDonald"s Eesti они - 26% от оборота, у Hesburger - 17%.

Hesburger свой "отрыв" комментировать не хочет - руководитель компании Тоомас Веэрсалу заявил, что его интересует лишь собственные успехи и абсолютно не волнуют слабые результаты других.

Что именно включают в себя эти "прочие" расходы, постоянно тянущие предприятие вниз, в McDonald"s Eesti не говорят. Дама, говорящая по-русски, которая сидит на телефоне, наотрез отказалась представиться, заявив, что пресса про McDonald"s "как правило, плохо пишет", но заверила ДВ, что в Эстонии всё равно финансовые показатели McDonald"s Eesti и то, куда "уходят" расходы, комментировать некому.

"Наш генеральный директор постоянно находится в Белоруссии, финансовый директор - в Украине, коммерческий директор - в России, а подписывающий годовые отчёты член правления McDonald"s Eesti Тыну Туулас - всего лишь юрист, и не более того. Так что, вам могут ответить лишь из Литвы, где находится наш PR-менеджер", - сказала дама.

Ответ, присланный менеджером по маркетингу McDonald"s Baltics Вирджинией Гирулска, ответа по существу заданного вопроса не содержал: "McDonald"s Eesti AS, как любая компания, зарегистрированная на территории Эстонии, ежегодно представляет бухгалтерский отчёт, отражающий финансовую деятельность предприятия. Расчёт всевозможных коэффициентов не является обязательным,"- говорится в ответе.

Рентабельность съедает инфляция

Зато ДВ посчитали ещё и рентабельность капитала McDonald"s Eesti, то есть то, сколько зарабатывает в Эстонии на своих инвестициях сама McDonald"s Corporation.

Выяснилось, что нисколько, так как деньги практически съедаются инфляцией. Потому что, например, в 2004 году, имея капитал в 89 млн. крон (до его сокращения на 20 млн. крон), McDonald"s Eesti, заработав 2,4 млн. крон, достигла показателя рентабельности капитала в 2,7%, что лишь на 0,3% выше показателя инфляции (2,4%).

Аудитор консультационной фирмы KPMG Вадим Дончевский предположил, что, неся такие расходы, приведшие к уменьшению рентабельности, McDonald"s Eesti мог, например, оплачивать "материнской" компании рекламную кампанию или создание и продвижение нового продукта.

"Другое дело, что если эти "прочие расходы" существенны по отношению к прочим показателям, то в годовом отчёте их надо расшифровывать. А иначе компанию можно обвинить в непрозрачности", - заметил Дончевский.

В 2004 году "прочие расходы" McDonald"s Eesti были на втором месте, после "сырья и материалов", однако в отчёте о прибыли их провели лишь одной строкой, без расшифровки.

Загадка: в своих отчётах McDonald"s Eesti показывает большие расходы, однако объяснить, куда именно уходят деньги, не может.

Дешёвая распродажа квартир

ГЕРТ Д. ХАНКЕВИЦ
gerth@aripaev.ee

300 квартиросъёмщиков в городской части Пыхья-Таллинн получат от столичной мэрии дорогой подарок - возможность выкупить свои квартиры по цене, в десятки раз ниже рыночной, всего за 300 крон за квадратный метр.

Рыночная цена квартир в районе Пыхья-Таллинн, по оценке экспертов, сейчас не менее 15 000 крон за квадратный метр. Средняя площадь продаваемых квартир -25 кв. м. Таким образом, Таллинн, выполняя предвыборное обещание центристов, заработает 2,25 млн. крон. Это на сто с лишним миллионов меньше, чем если бы квартиры продавались по рыночной цене.

Реформисты и Res Publica против

Как сказал начальник отдела городского хозяйства Пыхья-Таллинн Аллар Овийр, квартиры планируется продать до 1 марта, поскольку они являются движимым имуществом, и после 1 марта многие сделки с ними станут невозможными, например, их нельзя будет использовать в качестве залога под кредит.

Большой распродаже противостояла прежде делившая с центристами власть в столице Реформистская партия, а позже - Res Publica. Бывший мэр Тынис Пальтс не захотел комментировать сложившееся положение.

"Это политическое решение", - признал Овийр, добавив, что если Res Publica была против продажи по такой низкой цене, то нынешняя городская власть - за. На вопрос, почему именно 300 крон за квадратный метр, он ответить не смог.

По словам старейшины Пыхья-Таллинн Вильи Сависаар, у проживающих в квартирах бывших вынужденных квартиросъёмщиков должна быть возможность выкупить свои квартиры, как это смогло сделать большинство населения, приватизировавшего жильё по "жёлтым карточкам".

"Мы бы поступили несправедливо, если бы не позволили жильцам этих квартир приватизировать жильё на тех же условиях, - объяснила она решение не повышать цену. - Центристы давно это обещали".

"Да я бы по такой цене все квартиры купила!"

В договоре о приобретении квартиры не предусмотрен пункт, запрещающий в течение какого-то времени её дальнейшую продажу по более высокой цене. Такое условие было бы, по словам Сависаарa, несправедливым.

Сирье Потисепп, занимавшая прежде пост старейшины Пыхья-Таллинн, считает, что город действительно должен продать квартиры жильцам, но вопрос в цене. "Почему именно 300 крон, когда на рынке недвижимости дешевле 15 000 крон за метр ничего не купить? - задала вопрос Потисепп. - Да я бы их все по такой цене купила!"

Потисепп считает, что мэрия должна заказать оценку квартир, а затем предложить жильцам либо купить их по этой цене, либо остаться квартиросъёмщиками.

Председатель таллиннской организации партии Res Publica Свен Сестер подчеркнул, что целью закона о приватизации жилья никогда не было предоставить людям бесконечную возможность преимущественного права приобретения квартиры, в которой они живут по договору о найме. Ущерб городу от такого "подарка", по словам Сестера, легко подсчитать, и речь идёт о сотнях миллионах крон.

Исполнительный директор фирмы Eri Elamispindade Kinnisvara и аттестованный маклер Март Саа называет цену в 300 крон за метр "бессмысленной" и говорит, что по такой цене он купил бы весь дом, пусть даже в качестве движимости. Аттестованный оценщик Маргус Тинно из фирмы Kinnisvaraekspert Tallinn OÜ указывает на то, что при перепродаже квартир, купленных по 300 крон за квадратный метр , "навар" получится космический - не десятикратный, а стократный.

Деньги займёт, но квартиру выкупит

Все продаваемые квартиры расположены в одной городской части, но они очень разные. Квартиры распылены, в результате чего вовсе не обязательно, что все квартиры какого-то одного дома принадлежат сейчас городу. Исключение составляют два дома по улице Пухангу, в которых все квартиры - городские и будут проданы жильцам. В других продаются лишь несколько квартир, например, в доме по Мулла, 2 или по Кунгла, 5. Живущая в доме Аста десять лет пыталась стать собственницей квартиры. На вопрос о том, есть ли у неё 11 400 крон, которые придётся уплатить за всю квартиру, отвечает, что нет, но нужно будет занять и обязательно её выкупить.

В Пыхья-Таллинн городу принадлежит в общей сложности 850 квартир. С продажей остальных 550 квартир город не спешит, поскольку они уже стали недвижимостью, и сроки не поджимают.

Принимайте подарок: один из домов гостиничного типа с длинным коридором на каждом этаже, которые город намерен "подарить"жильцам по цене 300 крон за квадратный метр квартиры.

Развлекательный центр в Ласнамяэ за 5 млрд. крон

Фирма Infortar намерена в течение пяти ближайших лет возвести в Ласнамяэ досуговый городок Tallink City стоимостью примерно 5 млрд. крон, где кроме отеля будут также горнолыжный холл, лыжный тоннель, тропический зал, торговый центр и многое другое.

ВИЛЛИ ПАЙМЕТС

В прошедшей на прошлой неделе конференции "Перспектива Ласнамяэ 2006-2009", созванной, очевидно, именно для презентации проекта Tallink City, кроме Айна Ханшмидта, главы фирмы Infortar, являющейся основной собственницей компании Tallink, участвовали первые лица Центристской партии Эдгар Сависаар, Вилья Сависаар, Юри Ратас, Кале Кландорф, Калев Калло, Калле Михкелс Кайа Яппинен, Таави Аас и др.

Присутствовали также директор городского департамента коммунального хозяйства Айн Валдманн и Яанус Отса, руководитель строительной фирмы Skanska EMV, которая вот-вот приступит к возведению в Ласнамяэ социального жилого района Лоопеалсе.

Зал на пятом этаже ласнамяэской управы был битком набит, в основном сотрудниками самой управы, горячими аплодисментами сопровождавшими выступления Сависаара и Ратаса.

Главный докладчик на конференции Айн Ханшмидт поделился с собравшимися своим видением проекта, согласно которому, Ласнамяэ уже через несколько лет превратится в северную столицу развлечений. "Не хотел бы сравнивать с Лас-Вегасом, но, очевидно, что в Северных странах центр развлечений отсутствует, - говорил Ханшмидт. - Такой горнолыжный холл для Северной Европы уникален". Ханшмидт рассказал о подобных центрах в немецком Дюссельдорфе и английском Милтон Кейнсе: "В Дюссельдорфе он открывается в 10 часов утра и закрывается в 4 утра. Он открыт 18 часов! Мы ездили туда посмотреть. Там построена бутафорская альпийская деревня - рестораны и бары, прокат лыж, магазины". В Милтон Кейнсе, по словам Ханшмидта, только посидеть в ресторане и посмотреть на лыжников приходит 6 миллионов человек в год. "Лыжников там бывает 300 000, что является порогом прибыльности", - уточнил Ханшмидт и напомнил, что в Ласнамяэ, где будет возведён Tallink City, в десяти минутах езды от него живёт 150 000 человек, а в получасе - 400 000 человек.

Поскольку производство холода в лыжном центре (постоянная температура минус четыре градуса) будет сопровождаться большим выделением тепла, то это тепло используют в тропическом зале.

Говоря о стоимости проекта, который реализуется, по планам, через три-четыре года, Ханшмидт привёл сравнение - 4-5 млрд. крон могут показаться гигантской суммой, но это ведь всего два судна!

Девелопер требует прибавки

АЛЕКСЕЙ АБИШЕВ
aleksei.abishev@aripaev.ee

Девелоперы стали требовать дополнительную плату за уже забронированные квартиры. Наценка порой доходит почти до 20 процентов.

Строительство жилого района Rohelise Kalda в Таллинне, в конце Ласнамяэ, по адресу: Нарва мнт, 174, началось ещё весной. В ходе осуществления проекта планировали построить четыре 3-этажных дома.

Ожидалось, что квартиры в третьем и четвёртом доме сдадут под ключ в июне 2006 года. Бронировать квартиры в этих домах начали в сентябре прошлого года.

Цену зафиксировали, но это не поможет

После бронирования между покупателями и фирмой-девелопером Megawara был подписан договор, в котором обговаривалось, что цена квартир, обозначенная в договоре, - фиксированная. Но в том же договоре присутствовал и пункт, гласивший, что если продавец (Megawara) разрывает договор, то он возвращает покупателю в течение 10 дней внесённый задаток, 10% от стоимости квартиры.

На прошлой неделе людей, забронировавших квартиры по адресу: Нарва мнт., 174 С2 и СЗ, пригласили в офис фирмы Megawara, где сообщили о повышении цен, дав ознакомиться с новым ценовым предложением. На раздумье людям давалась неделя времени. Через неделю нужно было позвонить и сообщить, согласен ли покупатель на новые условия. В случае согласия старый договор разрывается, а в феврале будет подписан новый договор, уже предусматривающий штрафы за разрыв договора. С теми же, кто не согласен с новой ценой, договор разрывается и внесённая ими предоплата выплачивается им в 10-дневный срок.

Не мы жадными стали - это всё строители

Директор по развитию фирмы Megawara Эвели Адер заявила, что решение повысить цену исходит от фирмы инвестора, в свою очередь, столкнувшегося с тем, что дополнительных денег требуют строители. Тем не менее фирмы-инвесторы строителей менять не будут.

Адер заявила, что цены на все квартиры повысятся в равной мере. Так, например, 1-комнатная квартира подорожала с 625 тысяч, до 737 тысяч, то есть на 18%.

Владелец Trenton Invest, выступающей в данном строительстве фирмой-инвестором, Владимир Цветцких заявил, что он не хочет комментировать всё это строительство и вообще не понимает, чем вызван столь повышенный интерес к этому делу. На вопрос ДВ, как могла увеличиться цена строительства, установленная в строительных договорах, Цветцких ответил: "Все сроки и цены - это моё личное дело".

В регистре судебных дел имеется уголовное дело, в котором в качестве обвиняемой по делу о вымогательстве 600 тысяч крон проходит Эвели Адер, место действия совершенного вымогательства именуется как офис Mega Vara, совпадающий по адресу с офисом Megawara. Также в этом деле фигурирует и фирма Trenton Invest.

Март Саа, исполнительный директор Eri Elamispindade Kinnisavara OÜ, продающей квартиры по адресу: Сютисте, 19, отметил, что избежать подобных ситуаций помогает внесение в договор штрафных санкций, чтобы ни у продавца, ни у покупателя не было желания разрывать договор. На вопрос, что делать людям в данной ситуации, Саа ответил, что этот вопрос - больше к юристам, но он сам уверен, что юристы Megawara, составившие договор, предусмотрели все нюансы. Саа также отметил, что в возникновении подобных ситуаций виновата общая обстановка недостатка конкуренции на рынке недвижимости. "Наша фирма также повышала цены на квартиры по приказу фирмы инвестора, но делалось это до подписания каких-либо договоров с покупателями", - отметил Саа.

Впишите в договор приличный штраф

Адвокат Вадим Филимонов из адвокатского бюро Пауля Варуля заявил, что не заверенный нотариально договор бронирования не даёт права покупателю получить недвижимость по определённой цене, но позволяет продавцу продать недвижимость другому покупателю, выплатив при этом штрафные санкции, предусмотренные договором. Например, если цена выросла на 200-300 тысяч, то штраф в 20-50 тысяч - это капля в море.

Если же в договоре, подписанном покупателями, не имелось даже штрафных санкций, то это вообще можно считать финансированием строительства, но, в принципе, если покупатели не будут подписывать новый договор, с суммы предоплаты можно требовать выплат процентов, сказал Филимонов.

Чтобы избежать подобных ситуаций, следует заключать нотариально подписанные предварительные или обязательственно-правовые договоры, подчеркнул Филимонов.

Дозрел: за квартиры в новых домах в Ласнамяэ девелопер вдруг захотел от забронировавших жильё людей дополнительной платы.

Спекулянты выбрасывают свои квартиры в продажу

АННЕ ОЯ
anne.oja@aripaev.ee

Статистика портала недвижимости City24 указывает на то, что с конца прошлого-начала нынешнего года спекулянты стали выбрасывать на рынок скупленные ранее квартиры.

За два последних месяца количество продающихся в Таллинне квартир выросло на восемьсот с лишним. Наплыв квартир снизил средний рост цены с рекордных 3200 крон в месяц почти до 900 крон за квадратный метр.

С весны прошлого года количество квартир на продажу неуклонно уменьшалось, в результате чего цена квадратного метра росла с непостижимой скоростью.

Опрошенные на прошлой неделе руководители фирм недвижимости отмечали возросшую активность спекулянтов и снижение активности покупателей.

Про словам главы Ober-Haus Хиндрека Леппсалу, прежде новые квартиры продавались только через вебсайты девелоперов, сегодня их продают через City24 многие маклеры.

Покупателей меньше

"Если цены выросли, рынок должен отступить, - прокомментировал член правления BRC Kinnisvara Ээро Оландер. - Несомненно, дело и в том, что начали продавать и спекулянты, но в продаже старых квартир они не преобладают.

Когда цены поднялись, надо было быстро скупать, сегодня покупателей стало меньше".

"Пошло много разговоров о том, что пузырь должен лопнуть, и те, кто в прошлом году придерживали квартиры, стали пускать их в продажу", - сказал менеджер отдела недвижимости YIT Ehitus Тыну Тоомпарк.

"Четыре последних месяца прошлого года были довольно безумными. То, что происходило, стало неожиданностью и для нас", - охарактеризовал Леппсалу поведение покупателей в условиях нехватки квартир и резкого скачка цен.

По его словам, рано ещё делать выводы о том, приостановили ли люди на некоторое время, следя за рынком, реализацию решений о покупке квартиры или отказываются покупать по новым ценам. После Нового года количество сделок с недвижимостью всегда сокращается.

Пузырь не лопнул

Предположение о "лопнувшем пузыре" отвергает и Ээро Оландер.

"Если цена недвижимости упадёт на 5 или даже на 10%, ничего ещё не произойдёт", - считает Тоомпарк. За последний год цены выросли в несколько раз, и спекулянты всё равно остаются в прибыли.

Делёж евромиллиардов при помощи лозунгов

ЛИЙЗ КЯНГСЕПП
liis.kangsepp@aripaev.ee

Широкомасштабная программа, которая на семь последующих лет станет основой для распределения 52 миллиардов крон европейских денег, кишит общими словам и канцелярщиной.

Поделиться своими впечатлениями от программы, в составлении которой участвовали под руководством Минфина большинство министерств и добрая сотня организаций, широкая общественность сможет на первых порах лишь до 31 января. Документ объёмом в 66 страниц называется "Государственная стратегия использования структурных средств 2007-2013".

На первой странице вебсайта Минфина нет ссылки на этот документ, баннеры отсылают лишь к "Государственной бюджетной стратегии 2007-2010". Поиск результата не даёт. Если не знать точного адреса документа, то его и не найти.

По оценке заведующей отделом экономической политики и права Торгово-промышленной палаты Реэт Тедер, стратегия должна быть достаточно общей, но и достаточно понятной, чтобы можно было ею оперировать. "Найти средний путь нелегко, и в настоящем случае похоже, что ситуация с разными приоритетами может сложиться разная", - отметила Тедер.

Документ состоит из двенадцати приоритетов, которые, по разъяснению некоторых чиновников, следует рассматривать не столько в качестве важных целей, сколько в качестве описания различных направлений.

По словам министра финансов Айвара Сыэрда, канцелярщина присуща уже исходному материалу - соответствующему программному документу ЕС, откуда она перекочевала и в "Стратегию 2007-2013". В этой программе мало конкретики, много общих слов, нет окончательного списка приоритетов. "Но точное планирование на семилетний период весьма проблематично", - отметил Сыэрд.

Что касается доступности документа, то эти недостатки будут, по словам министра, устранены.

Министерства вполне удовлетворены программой. Как сказал министр экономики и коммуникаций Эдгар Сависаар, в Минэкономики завершается работа над программами развития транспорта до 2013 года, политики в сфере предпринимательства до 2013 года, стратегией инноваций и другими документами, которые являются непосредственным содержанием стратегии использования структурных средств. "Разумеется, предстоят серьёзные политические дискуссии, прежде чем за идеями появятся конкретные цифры", - сказал Сависаар.

Главный специалист службы экономической политики Минэкономики Силвер Таммик пояснил, что документ устанавливает общие направления деятельности, а не финансирование конкретной деятельности. Детальные программы реализации установленных приоритетов будут разработаны позже, работа над ними начнётся, как надеется Таммик, уже в феврале.

Советник отдела региональной политики Министерства внутренних дел Мадис Калдмяэ согласен с тем, что охватить и уяснить стратегию сейчас действительно трудно, но документ, по его словам, и должен быть таким, чтобы его понял и одобрил еврочиновник.

"Для нас было важно включить как можно больше объектов культуры, и я смотрю на документ с надеждой", - сообщил министр культуры Райво Палмару.

Представители деловых кругов настроены более скептически. По словам Реэт Тедер, складывается, в частности, впечатление, что панацею от всех бед авторы документа видят в одном - в обучающих курсах.

С этим согласен и исполнительный директор Tallinna Kaubamaja Рауль Пуусепп: "Похоже на то, что собираются провести целый ряд самых разных курсов, где будут говорить о том, как получить кредит и каковы различные возможности финансирования. И всё". Пуусепп указывает также на неубедительность ряда положений документа, которые больше похожи на лозунги.

Липсток верит в переход на евро

ДВ-Online

Президент Банка Эстонии Андрес Липсток заявил, что Эстония продолжает подготовку к тому, чтобы быть готовой перейти на евро с 1 января 2007 года.

По словам Липстока, Эстония в настоящий момент выполняет все критерии введения евро, кроме инфляционного. Однако темпы инфляции с октября прошлого года снижаются, и эта тенденции продолжится. В конце 2006 - начале 2007 года, согласно прогнозам Банка Эстонии, уровень инфляции упадёт уже ниже 3%.

Дефицит текущего счёта Эстонии, по словам президента Центробанка, никак не свидетельствует о дисбалансе её экономики, а отражает часть процесса, цель которого - догнать развитые страны. С 2000 г. объём прямых иностранных инвестиций вырос в четыре раза - с 42 млрд. крон до 163 млрд. крон. По прогнозу Банка Эстонии, дефицит текущего счёта сократится с 9,4% от ВВП в 2005 году до 8,5% и 7,8% соответственно в 2006 и 2007 годах.

Готовность страны присоединиться к зоне евро будет оцениваться в рапортах о конвергенции, которые составят Европейская комиссия и Европейский Центробанк. Рапорты будут готовы предположительно в середине 2006 года.

Спор. Должен ли директор Охранной полиции подать в отставку из-за беспорядков во дворце Кадриорг?

ДА

С чисто юридической стороны, для того чтобы требовать отставки Айна Лепикульта, надо провести служебное расследование. Но, как профессионал, считаю совершенно очевидным тот факт, что служба, обеспечивающая безопасность в резиденции Президента, совершила большой "прокол", ответственность за который несёт именно начальник Охранной полиции.

КОЙТ ПИКАРО
депутат Рийгикогу экс-полицейский

НЕТ

Говорить о какой-либо отставке директора Охранной полиции, добровольной или нет, можно только после того, как будет проведено детальное расследование случившегося, которое покажет, действовали ли сотрудники Охранной полиции в соответствии с имеющимися инструкциями или нет, то есть выполнили ли они свои служебные обязанности в полном объёме.

Комментарий. Фонду развития нужен шанс!

Неделю с липшим назад в Министерстве экономики и коммуникаций состоялся семинар на тему Эстонского фонда развития, в ходе которого участников познакомили с основными принципами создаваемого фонда. Состоялся обмен мнениями о том, как этот фонд сможет лучше всего достичь поставленных перед ним целей. Рассматривали мы также готовность разных сторон помочь успешной реализации проекта.

Мы пришли к единодушному мнению о том, что пора как можно быстрее прекратить продолжающиеся уже десятилетие споры о целесообразности создания фонда и от слов перейти к делу. Иначе говоря, создать, наконец, Фонд развития и объединить все усилия ради достижения цели.

Я хорошо понимаю разочарование Тыниса Лукаса в опубликованной в ДВ статье. Его угнетает тот факт, что парламент отклонил внесённый Союзом Отечества проект закона о Фонде развития. Другой вопрос, а мог ли парламент поступить иначе. Видимо, нет. Ведь Лукас и сам признал, что Союз Отечества выступал при внесении этого законопроекта в парламент, скорее, в роли почтальона, а подлинные авторы были в Центре стратегических инициатив (ЦСИ).

Обезьянничать не надо

В Эстонии в разные времена разные организации и политические силы выступали или связывали себя с идеей подобного фонда. К сожалению, сколько-нибудь заметных результатов до сих пор не было. Наряду с предварительной работой, которая велась в Министерстве экономики и коммуникаций, существовавший при Банке Эстонии ЦСИ активно занимался переносом в наши условия модели финского фонда Sitra. Несмотря на лоббирование в парламенте и его фракциях, выдвинутая ЦСИ концепция "Умных денег" не нашла тогда поддержки ни у одной политической силы. На сегодня ЦСИ прекратил свою деятельность, несмотря на многолетний труд и усилия многих людей. Парламент сомневался в проекте уже тогда, когда его предложил ЦСИ. Можно было наперёд предположить, что он будет отклонён и тогда, когда в роли автора выступит Союз Отечества.

Пример ЦСИ очень показателен, и нам следует в будущем избежать его ошибок. Избежать попадания Фонда развития в вакуум, где, выдвинув лозунг его абсолютной политической самостоятельности и независимости от исполнительной власти, мы бы в один прекрасный день оказались с глазу на глаз с ситуацией, при которой фонд действительно не зависит ни от чего и ни от кого. И его эффект катализатора в нашем экономическом и общественном развитии окажется именно по этой причине не реализован полностью.

Фонды политзависимы

Кстати, от политики не вполне свободен и превозносимый в Эстонии фонд Sitra, который сегодня возглавляет Эско Ахо, политик до мозга костей, бывший партийным лидером и главой правительства. Следовательно, финны не считают своих политиков настолько недальновидными, чтобы препятствовать их деятельности в фонде Sitra.

В ходе дебатов вокруг Фонда развития регулярно высказывались мнения о том, что не нужна особая организация, что её функции может выполнять и EAS. Такое предложение трудно понять и поддержать. Представление о том, что процесс развития идёт лучше всего тогда, когда всё подчинено лишь одному институту исполнительной власти, давно отжило свой век. Финский опыт тоже свидетельствует, что идеология т.н. сети развития, т.е. "собирание" идей и деятельности из многих работающих сообща учреждений, в итоге оказывается намного эффективнее.

Возможно, и впрямь при определённых условиях можно было бы связать целесообразность рисковых инвестиций с EAS. Но в таком случае не будет достигнут общественный эффект усиления, связанный с автономностью и авторитетом Фонда развития, с мониторингом развития. Ведь Фонд развития замышлялся вовсе не только в качестве проводника политики, как EAS, а в качестве партнёра министерств при формировании политики, который даёт свои рекомендации для такого изменения предпринимательской среды, чтобы она была наиболее дружелюбна к инновационным проектам.

Зайцем не поедем

Я рад, что проект Фонда развития встретил единодушную поддержку в обществе и получил одобрение как со стороны Совета по науке и развитию при правительстве, так и его подкомиссий. Ректор Тартуского университета Яак Аавиксоо, выступая на семинаре, сказал, что если ещё несколько лет назад слышались призывы сесть на технологический поезд зайцем, то на сегодня представление о строительстве своего счастья лишь с опорой на заимствованные знания отступает. Об этом свидетельствует и вступление Фонда развития в решающую фазу запуска.

Не будем тратить время на поиски причин, почему нам не нужен фонд, вместо того чтобы сложить усилия для его реализации. Не бывает явлений, абсолютно лишённых риска, особенно в такой сфере. Но чем яснее и сильнее политическая воля, тем проще избежать этих рисков. Чем слабее политическая воля, тем, в частности, труднее найти людей, которые претворили бы в жизнь идеи фонда. Надо видеть разницу, имеем ли мы в случае с проектом Фонда развития дело с созданием предпосылок для развития или с предлогом для расходов. Сегодня главная цель - избежать второго.

Блиц-Опрос. Были ли инвестиции в науку, сопоставимые с ценой одного музея?

Строительство Художественного музея обошлось в 700 миллионов, строительство нового Национального музея будет стоить не меньше. А реализация проекта наукоёмкой Эстонии постоянно откладывается.

■ Взять хотя бы два последних проекта Министерства экономики и коммуникаций, по которым на создание научной инфраструктуры пошло 230 миллионов крон и на ведущие научные центры -100 миллионов. Вообще я считаю, что инвестиции в науку - это очень важный и нужный вопрос для нашей науки. Потому что, только развивая науку, мы сможем быть конкурентоспособной страной в Европе.

■ Последнее время таких сумм даже и не вспомню, думаю, что их и не было. Однако стоит заметить, что в последнее время наметился бурный рост развития науки, это, конечно, требует больших инвестиций. А что касается постройки музеев, то я считаю, что в каждом уважающем себя государстве должны быть и музеи, и театры, и библиотеки, но нельзя забывать о финансировании научных учреждений. И к вопросу строительства нужно подходить разумнее и трезво оценивать наши возможности. Во всём должен быть баланс, пока же его нет.

■ Единичных инвестиций, пожалуй, не было. Вот если взять все деньги, инвестированные из бюджета в науку за последние 10 лет, то, пожалуй, тогда они будут сопоставимы. Я считаю, сейчас музеи нам нужны, но и о науке нельзя забывать. Хотелось бы, чтобы выделяли больше средств на развитие науки.

■ Таких инвестиций, конечно, не было. Для сравнения: ежегодные инвестиции в Эстонский научный фонд составляют около 90 миллионов крон, но музей за 800 миллионов тоже не один год строился. А вообще в масштабе Эстонии такой дорогостоящий Художественный музей - это всё же разбазаривание денег.

■ Уже сделанных инвестиций в таком размере я не помню, но сейчас Министерство экономики и коммуникаций планирует создание фонда развития, инвестиции в который будут более 100 миллионов крон. Строительство музея было, безусловно, необходимо и, на мой взгляд, сейчас положение Эстонии настолько хорошо, что мы можем одновременно и инвестировать в развитие науки, и строить музеи.

Передовая. Вместо музея - храм науки!

Какие словесные баталии развернулись на прошлой неделе, когда были обнародованы итоги архитектурного конкурса на проект здания Национального музея! По мнению одних архитекторов, проект никуда не годится, другие, напротив, считают его работой мирового класса.

На самом деле, по мнению ДВ, дело вовсе не в том, какой проект предпочесть, а в том, так ли уж необходимо маленькой Эстонии возводить очередной храм культуры. И ответ у нас есть - разумеется, не стоит. Деньги, которые планируются на эту грандиозную стройку, надо направить в реализацию проекта общенародной мечты - модели наукоёмкой Эстонии.

Когда премьер-министр Эстонской Республики давал не так давно обед журналистам, чтобы вместе за столом обсудить досаждающие обществу проблемы, то среди прочих всплыла и тема демографической перспективы на ближайшие 10-20 лет. Известно ведь, что население страны стареет и сокращается. Недалёк тот день, когда просто некому будет генерировать экономический рост. Уже сегодня предприниматели остро ощущают нехватку рабочих рук.

С этим связан вопрос о возможном импорте рабочей силы. Но эту идею премьер Андрус Ансип ну никак не поддерживает. Он полагает, что ввозить рабочую силу не надо, а надо совершенствовать технологии и применять наукоёмкую экономическую модель, чтобы всё необходимое можно было бы сделать меньшим числом людей.

В то же время глава правительства выразил озабоченность тем, что тех, кто призван создавать наше светлое будущее, т.е. людей с глубокими знаниями, по меньшей мере с докторской степенью, у нас решительно не хватает. И что ещё хуже, нам не хватает тех нескольких сотен башковитых людей, которые могли бы обучать будущих докторов наук. Печальнее всего то, что не известно, откуда их взять.

Это значит, что сегодня мы не в состоянии обучать людей на должном уровне, а поэтому говорить о реализации идеи наукоёмкой Эстонии не приходится. Мы же тратим деньги на возведение красивых стен.

Государство наше ещё не настолько богато, у нас слишком многого пока не хватает, чтобы спокойно закатывать миллиарды в амбициозные объекты культуры. Только что построили KUMU, или Художественный музей, который обошёлся в 700 млн. крон. Вряд ли Национальный музей получится дешевле.

Так что, яснее ясного, что вкладывание сотен миллионов в строительство ещё одного музея ничем не оправдано, когда под угрозой сохранение и успешная деятельность во всеобщее благо самого государства. Поэтому давайте направим ресурсы на подготовку учёных, в строительство храма науки, чтобы мечта о высоконаучной Эстонии не осталась просто мечтой.

Позиция. Пока мы умнее их

■ "С точки зрения цели приоритета существенными являются те виды деятельности, которые направлены на максимальное использование внутренних ресурсов развития региона и обеспечение качественной пространственной доступности первостепенных общественных услуг".

Вы что-нибудь поняли? Между тем это цитата из основополагающего документа, порождённого правительством и называющегося "Государственная стратегия использования структурных средств 2007-2013". Документа, судя по указанным датам, перспективного и призванного установить принципы использования финансового вспомоществования ЕС.

На самом деле, если вчитаться в положения документа повнимательнее или, ещё лучше, не вчитываться вовсе, то понять можно. А главное - вспомнить. Все эти бесчисленные "сделать ставку", "обратить внимание", "обеспечить", чем буквально нашпигован этот эпохальный текст, до боли в разных членах напоминает коренные документы иной эпохи, какую-нибудь "Продовольственную программу СССР" с её непременными "углубить", "ускорить", "добиться" и "повысить". Молодёжь пусть спросит у старших - те, точно, помнят.

Оно, конечно, по части указуемых средств терминология чуть различается - тут "предпринимательство", там был "самоотверженный труд". Но главное целеположение одно и то же - "благосостояние народа", этот основной постулат непререкаемой чиновной мысли.

Ребята, кого вы хотели поразить и чего добиться, кроме недоумённого пожимания плечами, теми самыми, на которые все эти "обеспечить" и "двигаться" должны по идее документа возлечь?

Разные союзы, возможно, вопреки мнению наиболее горячих голов, и различаются, но вот птичий язык их бюрократии всегда один в своей грандиозной бессмысленности. Горе от ума, перетекающее в горе уму. Наш статус новичков, правда, оставляет надежду, хотя и очень слабую. Объясняя, почему документ именно таков, каков он есть, один отечественный чиновник раскрыл тайну - а так брюссельской братии привычнее и понятнее, и она быстренько всё утвердит. Мы, выходит, пока что умнее? Пустячок, но приятно. Пока умнее.

Взгляд. Старая песня о старом

■ Минсоцдел опять вернулся к теме выплаты компенсаций по больничным листам.

Согласно данным Больничной кассы, эти выплаты ежегодно растут в среднем на 10%. Вице-министр Министерства социальных дел Пеэтер Лаазик признаёт, что рост объёма выплат обусловлен, в том числе, и ростом зарплаты, и увеличением доли пожилых людей среди работающих, тем не менее, министерство бьёт тревогу и призывает принимать меры.

Не мудрствуя лукаво, вновь вернулись к идее переложить часть выплат по больничным на работодателя. Более того, предпринимателям предлагают ещё и проверять, больны ли на самом деле их работники - во избежание выписки "липовых" больничных, которые вроде как имеют место быть. Интересно, как всё это представляют себе чиновники? Что, теперь каждый работник должен будет сообщать начальнику имя своего семейного врача, а также всех врачей-специалистов, которых он посещает? Представляете картину - не вышел человек на работу, его начальник начинает обзванивать всех врачей. А если заболели несколько человек? И что, врач, выписавший больничный, скажет, что его пациент вообще-то здоров и мог бы работать?

Если уж есть подозрения, что выписываются "липу", то почему бы этой проблемой не заняться той же Больничной кассе, у которой все документы под рукой.

Работодатели и так платят в бюджет соцналог за каждого работника, обязать их платить ещё и по больничному листу - значит ухудшить положение самих работников, о которых так рьяно печётся Минсоцдел (см. ДВ 31.08.2005 г.).

Что же касается благих намерений министерства таким образом заставить работодателей заботиться о здоровье своих сотрудников, то, как заставишь, если нет на то стимула и желания? А вот постоянно усугубляющаяся проблема нехватки рабочей силы гораздо быстрее подвигнет предпринимателей улучшать условия труда - чтобы сохранить специалистов и не потерять конкурентоспособность. И для достижения этой цели средства и возможности найдутся быстрее.

В полку эстонских выставок пополнение

Организаторы местных выставок задумали в этом году провести как новые ярмарки, так и существенно преобразить ставшие уже традиционными.

КЕТЛИН ПРИЙЛИНН
журналист
Äripäeva Kirjastuse AS

В наступившем году фирма AS Tartu Näitused к списку своих традиционных мероприятий добавила новую выставку. Речь идёт о ярмарке, посвящённой вопросам внутреннего убранства помещений, проходить она будет в Тарту 10-12 марта под названием Sisustus"06.

Основная тема ярмарки - мебель, кухни, ванные комнаты, бани, освещение, домашняя электроника, элементы внутреннего убранства помещений и многое другое, в том числе и специальная литература.

Не отстаёт и Saku Suurhall - дополнительно к уже существующим выставкам в ближайшем будущем в Suurhall состоятся ещё 2-3 новые ярмарки. "Переговоры по нескольким проектам сейчас ведутся, но обнародовать результаты в настоящий момент ещё преждевременно", - сказал руководитель Saku Suurhall Айвар Сирелпуу.

В планах Eesti Näitused также на этот год значится гораздо больше проектов, чем в предыдущем, 2005, году. Но здесь причина в том, что многие выставки проводятся раз в два года. И хотя в планах Eesti Näitused нет ни одного абсолютно нового мероприятия, тем не менее, организаторы надеются привлечь намного больше посетителей за счёт новой организации традиционных выставок. "Организация всех выставок Eesti Näitused была пересмотрена, для всех разработана новая концепция. Также в этом году многими проектами будут руководить новые люди", - рассказал директор по развитию Eesti Näitused AS Сийму Лоогма.

По словам руководителя по рекламе и продажам AS Tartu Näitused Маргуса Киккуля, новые ярмарки не всегда успешны потому, что почти весь местный рынок уже охвачен. "Проведение новых мероприятий всегда связано с риском, - пояснил Киккуль. - Это своеобразный длительный процесс, и никогда не знаешь заранее, стоило ли заниматься организацией данной выставки". Если уж выходить на рынок с новым продуктом, то, по словам Киккуля, это должно быть большое и хорошо организованное мероприятие.

Вильо Каул, руководитель фирмы Refteh OÜ, участвующей на протяжении пяти лет в эстонских выставках, однако утверждает, что существующих на данный момент выставок вполне достаточно. "Наша фирма планирует в этом году участвовать в проходящей в Таллинне выставке Eesti Ehitab, а также в строительных выставках, которые будут проводиться в Пярну и Тарту", - перечисляет Каул. Главная задача участия в выставках -ознакомить посетителей со своей продукцией.

Чтобы привлечь к своим традиционным выставкам больше участников и посетителей, руководство Eesti Näitused сменило несколько руководителей проектов.

■ На наш взгляд, участие в выставках в качестве выставляющейся стороны целесообразно для фирм, которые недавно появились на рынке. В этом случае, как говорится, все средства хороши - и рекламные акции, и промо-мероприятия, и ивент-менеджмент, и прочий PR. И даже выставки.

Участие в выставках может быть интересно фирме, заинтересованной в заключении новых контрактов с дистрибьюторами своей продукции на региональных и зарубежных рынках. Иными словами, если на местной выставке ожидается десант иностранцев, - это интересно. Или же, если есть что предложить, нужно ехать со своей продукцией на заграничные слёты.

Для фирмы же, имеющей устоявшуюся репутацию и место на рынке, предпочтительнее банальная реклама. Участие же в выставках краткосрочно, не всегда направлено на целевую аудиторию и связано с большими затратами как финансов, так и трудовых ресурсов. Наша фирма регулярно участвует в выставках, но "по другую сторону баррикад". Мы регулярно посещаем мебельные выставки в Европе и Азии, но в качестве покупателей того, что там демонстрируется, то есть предпочитаем смотреть, а не показывать.

■ Наша фирма каждый год участвует в выставке Motorex. Нынешний год исключением также не станет.

Мы используем возможность участия в выставке для того, чтобы расширить круг своих потенциальных клиентов. Ведь на выставке появляется возможность персонально пообщаться со многими своими будущими клиентами.

Наша практика участия в Motorex показывает, что в данном случае цель оправдывает средства, подтверждение тому - рост динамики продаж.

Движущуюся рекламу заметят быстрее

Термин "движущаяся реклама" может означать быстроустанавливаемый стенд, который приносит с собой мобильный торговый агент, и висящий в торговом центре стенд с бегущей картинкой.

Всё то, что движется, гораздо чаще бросается в глаза, поэтому и подвижная реклама намного эффективнее статичной, мимо которой люди просто проходят, не обращая на неё никакого внимания.

Каждому представлению нового продукта всегда сопутствует статическая информация. Например, в комнате, где проходит презентация, размещаются логотип производителя и другие ключевые визуальные образы, помимо этого, основные аргументы представлены в отпечатанном виде. Всю эту информацию можно разместить и на так называемой подвижной рекламе - баннерных стендах и стендах типа roll-up, которые торговый агент может принести с собой для презентации своих продуктов. Установка таких стендов - минутное дело.

Также баннерные стенды используются в супермаркетах. Например, отдел "Мир красоты" Таллиннского универмага, в котором со стороны входа в старое здание часто при проведении рекламных кампаний размещаются баннерные стенды.

Всё это - рекламы с неподвижной картинкой, которые можно легко упаковать и принести с собой. Значительно больше обращает на себя внимание та реклама, на которой можно наблюдать движущееся изображение. При этом вовсе не требуется использования дорогой аппаратуры, которая будет проецировать движущееся изображение - вполне достаточно scroller-стенда.

Движение, если оно попадает в поле зрения человека, всегда обращает на себя внимание. Преимущество данного вида рекламы по сравнению со статично висящим плакатом состоит в том, что она "заставит" посетителей посмотреть на себя. Дальше уже всё зависит от самого содержания - картинок и текста.

Ещё один плюс движущейся рекламы в том, что, используя scroller-стенды, можно увеличить в несколько раз объём показываемой информации.

Такой вид рекламы может быть очень полезен при проведении различных кампаний по продажам с целью привлечения клиентов нецелевой группы, то есть случайных посетителей. Размещение движущейся рекламы в торговых центрах, когда она крепится, например, высоко под потолком, будет гораздо эффективнее представления той же самой информации в статичном виде.

Использование на выставках таких меняющихся или бегущих картинок не очень эффективно, поскольку там, как правило, большой поток посетителей, внимание которых сосредоточено больше на экспонатах, которые представлены на самих стендах.

Стоимость изготовления обычных плакатов и скроллеров отличается в два раза. Статичные стенды - баннерные и roll-up - стоят 1300 -2500 крон, цена стендов с движущейся картинкой составляет от 3200 до 4500 крон.

Движущаяся реклама (со стрелками) привлечёт внимание при проведении различных кампаний; размещение статичной рекламы (стенд с информацией о спортивных событиях) целесообразно там, где большой поток посетителей.

Ловля жира в кухонном воздухе

Модные ныне открытые кухни хороши только в том случае, если из них будут удалены все запахи и пары, образующиеся во время приготовления пищи.

МАРИНА ТИГАСИНГ
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

По отзывам продавцов бытовой техники, покупатели вытяжек считают, что все они одинаковы, а потому зачастую выбирают ту, которая дешевле. Это неверно.

По способу монтирования воздухоочистители делятся на три типа. Первый - это вытяжки купольного типа, предназначенные для плит, стоящих посреди кухни. Такая вытяжка монтируется к потолку, откуда она свисает подобно люстре. Второй - вытяжка, монтируемая на стену, - для плит, стоящих у стены. Третий - вытяжки, монтируемые в подвесной кухонный шкафчик. Они хороши на случай, если стена кухни "жиденькая" и не может выдержать тяжесть вытяжки.

Кроме того, вытяжки бывают либо с жироулавливающим алюминиевым фильтром, либо с угольным фильтром. "Первые предназначены для систем с вытяжной вентиляцией, вторые - для тех, где вытяжной вентиляции нет, а потому осуществляется рециркуляция воздуха", - говорит консультант по продажам фирмы Pluss Miinus Elektroonika Марко Лехис.

Воздухоочистители с вытяжной вентиляцией намного эффективнее, но они дороже. Установленный в них алюминиевый фильтр улавливает частицы жира, а также пары, возникающие во время приготовления пищи, после чего воздух уходит в систему вытяжной вентиляции. Жироулавливающие фильтры периодически моют горячей водой и моющим средством и ставят обратно.

Вытяжки, использующие угольный фильтр, работают по принципу рециркуляции воздуха. Воздух проходит через активированный уголь, при этом улавливаются имеющиеся в нём жиры и пары, а также частично удаляются запахи, после чего отфильтрованный воздух возвращается в помещение. Угольные фильтры являются одноразовыми. Их не чистят, а заменяют с периодичностью от полугода до года.

По словам руководителя фирмы Kalla Mööbli Роберта Паюсаара, при выборе вытяжки следует обращать внимание на три фактора: размер кухни, мощность плиты и место её расположения.

При создании вентиляционной системы часто допускают такую ошибку: кухонная вентиляция подсоединяется к общей системе вентиляции дома. "Этого делать нельзя, - говорит проектировщик фирмы AS Remoluft Ингмар Коберг, - кухонная вентиляция в обязательном порядке должна быть отделена от общей системы вентиляции. Иначе взвешенные частицы жира будут оседать в теплообменных агрегатах системы общей вентиляции и станут потом источником серьёзных проблем".

Ошибкой является и неиспользование фильтров, что порой имеет место в коттеджах. В таком случае частички жиров проникают в систему вентиляции и оседают на стенках и заслонках воздуховодов. Осевшие там жиры и налипшая на них грязь начинают создавать дополнительное сопротивление воздуху, в результате перегружается вентилятор, возникает шум, сокращается срок службы вентиляционного оборудования. А удалить жиры, осевшие внутри вентиляционной системы, сложно.

Хозяйки должны знать, что вытяжку нужно включать всякий раз, когда происходит приготовление пиши, а фильтры надо своевременно очищать или заменять.

Угольный фильтр устанавливается в вытяжке снизу от мотора.

Если невозможно установить вытяжку над плитой, то есть вариант вытяжки, монтируемой на краю плиты.

Мебельные интернет-магазины заманивают бесплатной доставкой

Мебель можно купить не только в мебельном магазине, но и через Интернет. Ассортимент и цены примерно такие же, но есть различие в удобстве и условиях доставки.

МОНИКА РАУД
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

По мере развития интернет-торговли набирает популярность и приобретение мебели с помощью Интернета. В Эстонии есть не менее десятка интернет-магазинов, продающих мебель. Правда, основная доля интернет-торговли мебелью приходится на два из них - это ON24.ee и Living.ee. Зато, кроме чисто электронных магазинов, Интернет используют и традиционные мебельные магазины.

"В обычном магазине покупатель сперва идёт в магазин и там выбирает товар. В интернет-магазине всё делается на экране компьютера", - говорит Ове Сийро, руководитель портала Living.ee, начавшего интернет-торговлю в 2004 году.

"Вообще-то между интернет-магазином и обычным мебельным магазином большой разницы нет. Ведь и в обычном магазине на обозрение выставлен всего лишь один диван, а остальные 15 представлены в каталоге, то есть в виртуальном виде" , - утверждает Сийро.

Что касается широты ассортимента и уровня цен, то особой разницы между интернет-магазином и обычным - нет. Да и не может быть, так как и тем, и другим товар поступает по одним каналам. Чего нет в интернет-магазине, так это эксклюзивной и новомодной мебели. Поэтому особо требовательным клиентам следует направляться в изысканные мебельные салоны.

"Что касается обычной мебели, то тут интернет-магазины по части выбора не уступают. Для того, кто ищет нужную ему обстановку, но не имеет своего автомобиля, чтобы объезжать мебельные магазины, интернет-торговля очень удобна", - считает Реэт Хенн, купившая недавно через Интернет на портале ON24.ee комод и стол для столовой комнаты.

Лучшие условия доставки мебели составляют одно из достоинств интернет-магазинов. Так, ON24.ee и Living, её доставляют товар бесплатно, если сумма покупки превышает 2000 крон. У интернет-магазина Aatrium.ее право на бесплатную доставку имеют те, кто купил товар на сумму не менее 3000 крон, a Netikaubamaja.ее и Puuslik.ee доставят товар независимо от того, на какую сумму сделаны покупки.

"Я сначала посмотрела нужную мне мебель в интернет-магазине ON24, - рассказывает Реэт Хенн, - затем посетила обычные мебельные магазины. В ценах особой разницы не было, но у интернет-магазина транспорт был бесплатным, что и решило вопрос". По её словам, недостатком интернет-торговли является отсутствие персонального общения между продавцом и покупателем.

"Лично я предпочитаю делать покупки таким образом, когда товар можно потрогать руками, - говорит руководитель магазина Aatrium Марика Лехтла, - но как быть людям, живущим вдали от города, например, на острове Хийумаа?" Для её фирмы интернет-магазин стал дополнительным каналом торговли

"Свой заказ я получила через неделю, - вспоминает Реэт Хенн, - единственной проблемой стало то, что мне обещали доставить мебель в собранном виде. Однако сборку мне пришлось делать самой".

Служба доставки интернет-магазина Living.ee привезла диван покупателю, проживающему в Таллинне на улице Юхтме.

Дом атакуют подземные воды

Если во время проектирования и строительства дома не подумать о защите фундамента и подвала от подземных вод, то в будущем это неизбежно станет источником постоянных проблем.

ПРИЙТ ЛАНГЕПРООН
OÜ Langeproon

Вода атакует дом в нескольких направлениях. Так, сверху он постоянно подвергается воздействию осадков. Для противостояния им возводится крыша и создаётся система желобов и водосточных труб.

Но дом оказывается под воздействием ещё и подземных вод - почвенных и грунтовых. Кроме того, негативное воздействие на дом оказывают потоки воды, протекающие по старым коммуникациям, проходящим рядом с домом. Владельцы земли и построенных на них коттеджей могут даже не подозревать, что под ними проходят какие-то старые трубопроводы и каналы для кабелей. Обычно они выявляются лишь во время "раскопок".

Что касается грунтовых вод, то в их отношении распространено одно заблуждение. А именно: если яма, выкопанная для создания фундамента, сразу же не заполняется водой, то считается, что уровень грунтовых вод в данном месте низок, и они не представляют для дома большой опасности. На самом деле это не так. Дело в том, что верхний горизонт грунтовых вод изменяется в зависимости от времени года и количества выпавших осадков. Он может оказаться низким только в данный момент, но высоким - в другое время. С учётом особенностей эстонского климата, надо исходить из того, что подземная часть здания находится в положении корабля -то есть постоянно окружена водой.

Для защиты тех частей здания, которые оказываются под землёй, от пагубного воздействия влаги, вокруг фундамента должна быть устроена дренажная система, отводящая подземные воды, а фундамент должен быть покрыт слоем надёжной гидроизоляции.

К сожалению, в Эстонии не придаётся должного значения противодействию влаге, проникающей в строительные конструкции через поры стройматериала. В отличие от непосредственного попадания воды, её проникновение через капилляры или в виде паров поначалу остаётся незаметным. Однако и такая влага не менее вредна. Причём не только для строительных конструкций, но и для живущих в доме людей. Исследования показали, что повышенная влажность и наличие плесени в жилых помещениях являются причиной самых разных заболеваний.

Так выглядят стены квартиры в подвальном этаже дома, пострадавшего от подземных вод.

Жилые дома на земле нежилого назначения

На земле коммерческого назначения должны возводиться офисные и торговые здания, а не жилые. Но девелоперские фирмы нашли способ обойти это требование закона.

ГЕРТ ХАНКЕВИЦ
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

В последние годы при строительстве жилых домов можно наблюдать интересное явление. Суть его в том, что новые многоквартирные жилые дома возводятся в столице на земле коммерческого назначения, т. е. там, где, согласно городской планировке, должны строиться офисные и торговые здания, но не жилые дома. А для того чтобы всё выглядело юридически корректно, появляющиеся в них жилые площади именуются не просто квартирами, а квартирами для постояльцев.

Оказывается, что после такой терминологической замены возведённое сооружение становится уже не многоквартирным жилым домом, а коммерческим зданием. То есть всё оказывается соответствующим действующему правопорядку.

Именно таким образом фирма Merko два года назад построила на земельном участке по адресу: Вабаыхумуузеуми теэ, 5 два многоквартирных здания. На той же улице, на участке N2a, также являющемся землёй коммерческого назначения, построила жилой дом фирма Koger&Partnerid. Используя этот же приёмчик, эта фирма построила ещё три дома в других местах: на Сыпрузе пст, 170, 172 и Варесе, 2а.

Аналогично на земле коммерческого назначения, расположенной на перекрестке Пярнуского шоссе и улицы Тонди, сейчас идёт строительство высотного здания Остен Тор, осуществляемое фирмами SRV, Uus Maa и Nordea. Все квартиры уже проданы.

Этим способом воспользовалась и фирма YIT Ehitus, взявшаяся строить жилой дом с эксклюзивными квартирами на участке, находящемся в месте пересечения улиц Санатоориуми и Пыллу, имеющем коммерческое и коммунальное назначение.

Точка зрения девелоперских фирм

Согласно заявлениям фирмы, она просто реконструирует бывшую прачечную в пансионат. По словам руководителя YIT Ehitus Прийта Саука, использование такого термина позволяет именовать жилой дом коммерческим зданием, что для них очень удобно, так как проведение процедуры по изменению целевого назначения земли заняло бы очень много времени, в течение которого проект, а значит, и выделенные под него финансы, были бы без движения.

По словам владельца фирмы Koger&Partnerid Андреса Когера, есть люди, которых квартиры интересуют не как место проживания, а как объект, на котором можно зарабатывать. То есть приобрести квартиру и сдавать её внаём. В таком случае многоквартирный дом оказывается вовсе не жилым домом, а коммерческим, и ему самое место стоять на земле коммерческого назначения. "Возводя такие дома, мы удовлетворяем потребности тех людей, которые хотят делать бизнес на сдаче квартир", - заявляет он относительно домов, построенных на Сыпрузе пст. По его утверждению, с того времени, когда было установлено целевого назначение многих земельных участков, прошли годы, и за это время многое изменилось. "Земельный участок, который 10 лет назад считали подходящим для строительства коммерческого здания, сегодня может удачнее соответствовать жилому дому", - заявил Когер.

Точка зрения городской власти

Применение строительно-девелоперскими фирмами данного приёма городской власти хорошо известно, но она не видит тут никакого повода для беспокойства.

"Действительно, на земле коммерческого назначения строить жилые дома нельзя. Но есть такие понятия, как apartment house, а это уже другое дело", - комментирует вопрос Игорь Волков, глава службы городского планирования. Он поясняет, что в таком случае юридически покупатель приобретает не квартиру, а долю в бизнес-проекте, хотя, по существу, покупается квартира, просто под другим наименованием.

По словам таллиннского вице-мэра Калева Колло, в данном случае не происходит ничего противозаконного, поскольку в коммерческих зданиях могут быть самые разные помещения, в том числе и квартирного типа.

Разным арендаторам разная арендная плата

Размер арендной платы для офисных площадей определяется рядом факторов. Среди них немаловажное значение имеет и такой, как имидж фирмы-арендатора.

ЭНН ТОССО
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

В общем случае владельцы офисных площадей предпочитают сдавать их крупным фирмам с известными именами. Такие симпатии легко объяснимы. Во-первых, такие фирмы арендуют не один-два кабинетика, а большую площадь. Во-вторых, въезжают они, как правило, на длительное время. Словом, заполучив такого клиента, владелец здания на долгое время избавляется от проблем с поиском арендаторов. А потому вполне естественно, что с целью заполучить себе таких клиентов, собственники зданий готовы предложить им условия более благоприятные, чем каким-то другим фирмам.

"Конечно, размер запрашиваемой арендной платы во многом зависит от подноготной фирмы-арендатора, - говорит консультант фирмы Uus Maa Марко Кивиранд, - для якорных арендаторов, то есть крупных и известных фирм, владелец офисной площади готов понизить арендую плату, так как получает за это хорошую компенсацию - стабильный приток денег обеспечен ему на несколько лет вперёд.

Примером арендатора, пользующегося преимуществами якорного клиента, является Nordea Pank, расположенный в офисном здании рядом с главпочтамтом - на Хобуяама, 4, куда банк въехал в конце 90-х годов и по мере расширения своей деятельности стал арендовать почти всё здание.

По словам члена правления банка Айви Роасто, качеством арендуемых помещений, в частности работой системы вентиляции, они не слишком-то довольны, но перебираться на другое место не собираются, так как мероприятие это слишком уж сложное. По её словам, якорным арендаторам предоставляются более благоприятные условия аренды, но назвать размер действующей для них арендной платы она не пожелала.

Руководитель по маркетингу фирмы ERI Kinnisvara Рейн Руусманн утверждает, что взаимоотношения между владельцем здания и арендатором во многом зависят от тех затрат, которые арендатору придётся произвести вдобавок к арендной плате. По его словам, для арендатора в конечном счёте важна общая сумма расходов на аренду площади, то есть не отдельно взятая стоимость аренды, а в сумме со всеми сопутствующими расходами.

Что касается владельца здания, то его больше всего интересует, сколько денег у него останется после того как из поступившей арендной платы будут вычтены все расходы, связанные с содержанием и обслуживанием здания.

По словам маклера фирмы Ober-Haus Kinnisvara Майдо Калвисте, общих правил для того, каким образом оплачиваются коммунальные услуги в офисных зданиях, не существует. "Чаще всего делается так, как и при найме квартир, - текущие расходы оплачивает арендатор", - сказал он.

Nordea Pank - якорный клиент офисного здания на Хобуяама, 4 арендует его на льготных условиях.

Девелоперы сменили политику

В условиях ажиотажного спроса на новые квартиры девелоперы стали менять свою маркетинговую политику. Теперь они уже не спешат с продажей квартир, а порой идут даже на разрыв договоров о бронировании.

В четвертом квартале минувшего года спрос на недвижимость и в Таллинне, и в его окрестностях был исключительно высок, а постоянный рост цен наблюдался во всех секторах рынка недвижимости.

Очень активен был рынок квартир. В целом за квартал стоимость квартир выросла примерно на 10-20%. Причём изменение цен происходило столь динамично, что нередко к концу дня цены были уже совсем иными, чем утром того же дня. Чувствовалось, что решения о покупке квартир многие люди принимали на основе эмоций, а не из соображений, подсказанных трезвым рассудком.

Опасаются изменения условий кредитования

Многие спешат купить квартиру, поскольку опасаются, что время льготных жилищных кредитов вскоре сменится приходом более строгих условий кредитования и повышением кредитных ставок.

Невиданная ранее активность наблюдается при продаже новых квартир. Характерно, что если раньше продаже новых квартир предшествовала мощная рекламная кампания, то теперь этого нет, так как в интенсивной рекламе новых квартир нет необходимости - достаточно выложить информацию в Интернете, как тут же появляется множество людей, готовых покупать квартиры, существующие пока что только в виртуальном виде.

Раньше такого не наблюдалось

Ажиотаж, возникший вокруг новых квартир, породил такое, чего раньше никогда не было. Поскольку цены на новые квартиры постоянно растут, некоторые девелоперские фирмы идут на то, что расторгают договоры бронирования квартир с ранее найденными покупателями. Естественно, что при этом им приходится платить штраф, установленный договором о бронировании. Однако они готовы его платить, лишь бы снять с квартир броню и снова выставить их на продажу, конечно же, уже по более высокой цене. Такие действия, естественно, вызывают негодование тех, кто успел забронировать строящиеся квартиры и уже считал их своими. Ведь многие из них после заключения договора о бронировании и внесения предоплаты за новую квартиру приступили к продаже старой. А кто-то уже понёс расходы, связанные с отделкой забронированной квартиры. Так что, ожидается, что вскоре начнутся первые судебные процессы по рассмотрению подобных дел.

Всё больше появляется таких девелоперов, которые финансируют свои проекты не за счёт предварительных продаж, а из других источников. Поэтому продажу квартир они начинают только тогда, когда стpоящийся дом находится уже на стадии отделки, а потому и цены на квартиры определяются состоянием рынка на момент завершения строительства.

Как не стать лёгкой добычей хакеров

Зачастую в небольших офисах пользователи устанавливают самостоятельно ceть WiFi, без привлечения специалистов. При этом конструктор беспроводной сети может самостоятельно сделать работу в ней более безопасной.

АЛАР ПАРДЛА
Äripäeva Kirjastuse AS

NB! Картинка на экране может отличаться в зависимости от конкретного производителя оборудования, но суть не меняется

Пока есть e-mail, будет и спам

Несмотря на то, что с нежелательной рассылкой сообщений по электронной почте активно борются, доля этой самой рассылки в общем потоке сообщений постоянно растёт.

Примерно 25% всех передаваемых в Интернете сообщений отправляется в соответствии с конкретными потребностями получателя и отправителя. Все остальные электронные письма - это массовые рассылки, или спам - деятельность, которая приносит немалый доход. Так, недавно у 21-летнего спамера из США конфисковали джип марки Hummer H2, 75 тысяч долл., или 975 000 крон, наличных денег и золотых слитков на сумму 20 тысяч долларов, или 260 000 крон.

Около 30% спама рекламируют лекарственные препараты. Примерно в 15% рассылки предлагаются различные финансовые услуги и приблизительно в стольких же - средства для повышения сексуальной активности. Оставшаяся треть рекламирует различные секс-порталы, фальшивые товары, табачные изделия и пиратское программное обеспечение.

Активность спамеров избирательна

Доля спама в общем объёме электронных писем в каждой стране разная. Больше всего нежелательной корреспонденции рассылается в США - около 86% всей электронной почты - и в Скандинавских странах - около 66%-71%. Самая низкая активность спамеров в Австрии и Венгрии - около 30%-36%. США являются и самым главным распространителем спама, за ними идут Южная Корея и Китай.

Количество спама растёт очень быстро, отдельные исследования указывают на рост от 40% до 50% в год. Каждый день рассылаются миллиарды непрошеной корреспонденции.

Спам создаёт проблемы и частным пользователям, и предприятиям, и государству. При незащищённой ИТ-системе массовые рассылки влияют на работу всего предприятия, поскольку большое число поступающих ненужных сообщений отвлекает сотрудников и снижает эффективность выполнения ими своих ежедневных заданий.

В зомби можно превратиться самому

Спамером можно стать случайно, даже не подозревая об этом. Ваш незащищённый компьютер или сервер спамописатели могут использовать в качестве источника рассылки. Почти 60% спама рассылается при помощи вот таких зомби.

В Евросоюзе рассылка спама запрещена законом. Соответствующая директива о приватности и телекоммуникациях действует с июля 2002 года, и первые судебные процессы уже состоялись. Организации, которые занимались массовой рассылкой своих сообщений, вынуждены были заплатить денежные штрафы.

Помимо спамеров, наказываются и спекулянты, продающие электронные адреса. Один бывший сотрудник компании America Online (AOL), крупнейшего интернет-провайдера, получил 15 месяцев тюремного заключения за то, что продал 90 миллионов электронных адресов спамерам.

Бороться со спамом можно и нужно

Средства борьбы с массовыми рассылками существуют. И не удивительно, что в 2005 году самый большой рост продаж был у спам-фильтров. Фильтр может быть как в виде отдельной программы, установленной на почтовом сервере, так и в виде отдельного устройства.

Само собой разумеется, что спам-фильтр должен быть качественным. Если он пропустит несколько нежелательных сообщений, то это не самое страшное. Гораздо хуже феномен false positive, когда из хороших побуждений нужное письмо не попадёт в руки адресата. Качественный фильтр отлавливает около 95% спама и пропускает 99,9999% "правильных" писем.

Только каждое десятое письмо - по делу

Хороший фильтр использует несколько различных алгоритмов обнаружения спама и отслеживает как поступившие, так и отправленные письма. Алгоритмы обнаружения спама довольно сложные, например, слово "viagга" можно написать как vi@gra, Viagra, v-i-a-g-r-a, ViAgra и т. д. Грамотно составленный алгоритм распознаёт "плохие" слова так же, как и человек.

Согласно прогнозам, в 2006 году только каждое десятое письмо не будет спамом. Даже если спам-фильтры пропускают лишь 5% спама, количество мусора в вашем почтовом ящике растёт. До тех пор пока существует электронная почта, будет существовать и спам - загрязнение электронной среды.

Стильный коммуникатор с поддержкой ЗG-связи

Компания Hewlett-Packard выпустила коммуникатор HPiPAQhw6515, выполняющий функции карманного компьютера и мобильного телефона.

АЛАР ПАРДЛА
Äripäeva Kirjastuse AS

Главное отличие коммуникатора HP iPAQ hw6515 от его собратьев по классу состоит в том, что, помимо обычной GPRS-связи, коммуникатор поддерживает EDGE-технологию мобильной связи.

Если говорить о HP iPAQ hw6515 как о мобильном телефоне, то для меня самым неудобным была работа с клавиатурой. С одной стороны, хорошо, что внизу экрана HP расположена qwerty-клавиатура (каждая буква имеет отдельную клавишу). Набирать текст гораздо удобнее, чем при помощи стилуса и виртуальной клавиатуры на экране. А вот набор телефонных номеров показался не очень удобным, поскольку размер цифр гораздо меньше, чем букв. Для набора можно воспользоваться виртуальной клавиатурой.

У коммуникатора практичный экран, защищаемый пластиковой крышкой. Соединение с компьютером происходит через порт USB, имеется док-станция, для мобильных пользователей -Bluetooth-соединение. Поскольку устройство, помимо GPRS-связи, поддерживает и быструю EDGE-технологию, то оно будет полезно мобильным пользователям, которым требуется пересылать информацию больших объёмов.

Я бы рекомендовал HP iPAQ hw6515, скорее, в качестве терминала для хранения данных и обмена ими, чем в качестве мобильного телефона. Использовать коммуникатор можно и как модем для подключения ноутбука к Интернету.

Помимо классического ввода данных в КПК при помощи стилуса, теперь их можно вводить и с клавиатуры.

Под личиной неповоротливого увальня

По внешнему виду новый Nissan Pathfinder типичный вседорожник, то есть большой и громоздкий. И в голову не придёт ждать от такого автомобиля особой динамичности.

АРДО КАЛДА
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

В том, что Nissan Pathfinder с мотором V6 - сплошной сгусток мускулов, нет ничего удивительного. Если под капотом стоит 4-литровый двигатель, то естественно ожидать, что число "лошадей" у него будет немалым. Удивительно и неожиданно совсем другое. Под массивной внешностью этого гиганта кроется исключительно подвижное существо.

Салон размером с комнату

Первые километры тест-драйва на этом монстре проходят в режиме плотного городского потока. Пребывание в дорожных пробках даёт возможность осмотреться, покрутить ручки, поиграть с кнопками. Вскоре убеждаешься в основательной обдуманности интерьера Pathfinder - все элементы управления под рукой, они очень удобны в пользовании. Светлая обивка салона из мягкой кожи порождает ощущение комфорта. А квадратные "хаммеровские" окна дверей порождают ощущение простора. Пытаюсь сравнить комнату, в которой я живу, с размерами этого салона. Вряд ли она больше, а уж рассадить семь человек можно только в Pathfinder - у меня дома это никак не получится.

Нельзя не заметить и напичканность машины всякого рода электронными наворотами, вроде сидений с памятью, а также запуск мотора нажатием кнопки, а не поворотом ключа в замке зажигания. Есть тут и навигационная система.

Полиции это не понравится

Но вот пробки и светофоры остались позади, автомобиль выехал на шоссе. Впереди - никого, смело нажимаю правой ногой на педаль газа и тут же с испугом замираю. Ощущение такое, словно под капотом проснулось какое-то дикое животное. Кидаю взгляд на доску приборов. Подумать только, стоит на мгновение придавить на газ, как стрелка спидометра уже показывает такие цифры, которые наверняка не понравятся дорожной полиции. Кто бы мог ожидать такой резвости от вездехода массой более двух тонн.

Приподнимаю правую ногу с педали газа и слышу, как звук мотора переходит в низкое рычание, знакомое по спортивному Nissan 350Z. Ничего удивительного, ведь мотор Pathfinder взят оттуда. Правда, если там у него рабочий объём был 3,5 литра, то теперь он вырос до четырёх литров, отчего число лошадиных сил у него теперь выросло до 269.

Отключаю систему контроля тягового усилия и оставляю включённым только задний привод. В недостатке мощности этот автомобиль не упрекнёшь. Но этого никак не скажешь про коробку передач, которая представляет собой 5-ступенчатый автомат. При обычном движении к нему претензий нет, но если начинается маневрирование, при котором требуется немедленная реакция, то переключение передач происходит с задержкой. Словом, налицо явная "заторможенность" коробки передач.

Куда делся целый бензобак топлива

Показатель уровня топлива сообщает, что уже пора искать автозаправку. Странно, ездил вроде бы не так уж и много. Когда это он успел проглотить целый бак бензина? Ведь ездил-то я главным образом по шоссе, причём только на заднем приводе и зря топливо не транжирил.

Тем не менее средний расход бензина составил 15,6 литра на 100 км. Сравниваю расход топлива с заводскими данными. Расхождение существенное, даже если сделать скидку на то, что мотор ещё не прошёл обкатку. Похоже, что владельца Pathfinder ждёт участь не только "любимца" дорожной полиции, но ещё и роль спонсора торговцев бензином.

В самом деле, если педаль газа выжать до упора, 4-литровый двигатель начинает пожирать топливо с такой быстротой, что движение стрелки, показывающей уровень топлива в бензобаке, видно невооружённым глазом. Впрочем, всё естественно, если учесть кубатуру мотора, тяжесть машины и далеко не аэродинамическую форму корпуса автомобиля. Почему-то в Pathfinder чувствуешь себя очень спокойно. Может, это свойственное вседорожнику переваливание с боку на бок превращается тут в убаюкивающее покачивание?

О моторе этого автомобиля говорит обозначение V6, стоящее на его переднем крыле.

Глядя на массивный корпус Pathfinder, трудно предположить в нём ту динамичность, которую он проявляет во время движения.

Средство передвижения для консервативного горожанина

Обновлённый Hyundai Getz во многом изменился, но при этом сохранил своё призвание - быть автомобилем для городских поездок.

АРДО КАЛДА

С одной стороны, Hyundai Getz - автомобиль без особых затей. С другой - заслуживает различные почётные титулы, вызывает большой интерес не только у автожурналистов, но и у покупателей машин.

Внешний вид обновлённого Getz не назовёшь впечатляющим. Правда, представители Hyundai характеризуют его дизайн несколько иначе. Дескать, автомобиль, ориентированный на консервативного человека. То есть такого, который не станет устраивать гонки на городских улицах. А кроме того, он безразличен к тому, что думают о его автомобиле окружающие и вообще предпочтёт оставаться незамеченным.

Ну что ж, если так, то создатели автомобиля со своей задачей справились. Трудно найти во внешнем облике машины что-то такое, за что способен зацепиться взгляд.

Правда, кое-какие новшества всё-таки есть. По сравнению с предыдущей моделью изменилась форма огней, бамперов и решётки радиатора. Дизайнеры постарались сделать автомобиль предельно обтекаемым - никаких угловатых линий.

Внутри Getz ещё более консервативен, то есть скучен. Трудно понять дизайнеров, утыкавших салон со всех сторон унылой пластмассой. Правда, кнопки управления легко "прочитываются", т. е. сразу становится ясно, что к чему, и манипулировать ими весьма удобно. И всё-таки салон слишком уж неинтересный.

Впрочем, следует отдать должное расположению сидений. Для машины такого класса они находятся слишком высоко. Водитель сидит, как на троне, взирает на своих "одноклассников" сверху вниз. Обзор с водительского места хороший, да и салон достаточно вместителен, так что сидящие во втором ряду ворчать на тесноту не станут.

При движении по городу Getz показал себя довольно хорошо управляемым. К его 1,4-литровому бензиновому мотору выдвигать претензий оснований не было - он успешно справлялся со своими обязанностями как при обгонах на шоссе, так и при постоянных перестроениях на городских улицах. А чувство руля и управляемость вообще оказались очень хороши. Не было и свойственных малым автомобилям покачиваний в продольном направлении.

Упрекнуть производителя можно лишь за коробку передач, которая на тестируемом автомобиле была ручной. При переключении передач водителю приходится совершать рычагом длиннющие движения, а результат переключения был таким нечётким, что оставалось сомнение: а произошло ли оно? Словом, коробка передач, что называется, "размазанная". Жаль, что мотору, вполне достойному уважения, достался столь несолидный напарник.

К концу тест-драйва пробуждается подозрение, что, решая вопрос установки сидений, дизайнеры Getz думали прежде всего о женщинах-горожанках. Действительно, известно ведь, что женщины намного чаще мужчин предпочитают автомобили с высоко расположенными сиденьями, благодаря чему они становятся отлично видимыми со всех сторон.

Что касается габаритов автомобиля, то и тут женщины предпочитают компактность, в которой Getz не откажешь. На парковке этот малыш без проблем въедет в любую "дырку".

Более длинная колёсная база делает поездку в новом Getz более комфортной.

Доказать движение груза внутри ЕС поможет CMR

У предприятий до сих пор возникают проблемы с оформлением документов, подтверждающих перемещение товаров между странами внутри Евросоюза.

УРВИКА ПАЛЬТС
Äripäeva Kirjastuse AS

Для подтверждения торгового оборота внутри стран ЕС отсутствует точный список требуемых документов. Согласно Закону о налоге с оборота, перемещение товара внутри стран Евросоюза подтверждают документы, свидетельствующие об отчуждении товара. Понятно, что документом, подтверждающим отчуждение, является счёт, но, как оказалось, только счёта недостаточно.

По словам заместителя начальника налогового отдела Налогово-таможенного департамента Сирье Пулк, они в качестве подтверждения внутрисоюзного движения товаров рассматривают несколько видов документов. "Аналогичная ситуация наблюдается и в других странах ЕС - законами не определены единые документы, подтверждающие перемещение товара между странами содружества", - говорит Пулк.

Разная доставка - разные документы

По словам Пулк, поскольку законодательно перечень документов, подтверждающих перемещение грузов, не установлен, то в зависимости от ситуации могут быть представлены разные документы.

"Например, если продавец доставляет товар на место сам, оформляются одни документы. Если же за товаром приезжает покупатель, то здесь доказательством вывоза груза из Эстонии служат другие документы", - добавила Пулк.

Если клиент сам вывозит товар из Эстонии, то в общем случае он может подтвердить вывоз документами на грузоперевозку и документами, подтверждающими покупку транспортных услуг из которых должно быть понятно, что товар был вывезен в страну Евросоюза.

В случае если покупатель товара сам приезжает в Эстонию за ним, то продавец должен подтвердить, что товар был вывезен из Эстонии. Для этого может быть достаточно письменного подтверждения покупателя, где будет указано, когда и каким образом товар был вывезен из Эстонии.

Клиент может прислать и акт приёма-передачи товара, в котором должно быть указано, что товар был принят в другой стране ЕС. Один только счёт, подписанный покупателем, не может рассматриваться в качестве подтверждения вывоза товара из Эстонии.

Доказательство - CMR-накладная

Чаще всего в качестве документа, подтверждающего международную перевозку грузов, используется CMR-накладная, которая и служит подтверждающим документом для налогового управляющего о том, что товар был перевезён из одной страны ЕС в другую.

Основная причина использования CMR-накладной в качестве доказательства внутрисоюзных перевозок состоит в том, что этот документ оформляют практически все транспортные фирмы. Однако, используя этот вид накладной, документ следует заполнять с учётом требований CMR-конвенции.

"Владелец товара и перевозчик должны быть оба заинтересованы в том, чтобы накладная была заполнена в соответствии с существующими требованиями, в противном случае просто не имеет смысла оформлять данный документ", - заметила Пулк.

В CMR-накладной должны быть указаны данные транспортной фирмы, одной подписи водителя и номера автомобиля недостаточно. Также важно, чтобы накладная была подписана тремя сторонами - отправителем груза, его получателем и транспортной фирмой. Получатель груза или перевозчик должны отправить подписанный экземпляр накладной отправителю груза. "В случае если продавец не может подтвердить, что товар был вывезен из Эстонии, этот товар попадает под 18-или 5-процентное налогообложение", - добавила Сирье Пулк.

Взять свой экземпляр CMR у перевозчика

Многие предприятия договариваются с транспортной фирмой о том, что те вместе со счётом за перевозку присылают и подписанную тремя сторонами CMR-накладную.

CMR-накладную может составлять как отправитель груза, так и транспортная фирма. Обычно этим занимается водитель, который берёт подпись у фирмы-отправителя.

Директор по продажам фирмы DFDS Transport Михкель Вахе сообщил, что они не отправляют подписанную всеми накладную отправителю груза. "В девяти случаев из десяти мы не отправляем клиентам подписанную всеми CMR. Обычно это делаем, если возникают какие-то нестандартные ситуации при перевозке, например, в случае возмещения страховки". Но, если клиент хочет, то ему вместе со счётом отправляется и накладная. "Отправляем только тем клиентам, которые просят об этом", - добавил Вахе.

Слова Вахе подтверждает и руководитель отдела логистики фирмы AS Baltic Components Кристьян Алуоя. "Мы отдельно договариваемся с перевозчиком, чтобы нам присылали накладную".

Также Алуоя заметил, что им CMR-накладная нужна ещё и для других целей. "Обычно мы просим транспортную фирму, чтобы вместе со счётом они прислали нам и накладную, чтобы свести вместе счета на транспорт и товар. Без накладной это сделать намного сложнее".

Также CMR-накладную они используют и для того, чтобы подтвердить клиенту, что товар ушёл со склада.

По словам руководителя отдела логистики AS Baltic Components Кристьяна Алуоя, CMR- накладная помогает им свести вместе счета за товар и за транспорт.

Погрузчику абы какой газ не подходит

Использование неоднородного газа приводит к неисправности грузоподъёмного оборудования, работающего на этом виде топлива.

КРИСТО КИВИОРГ
Äripäeva Kirjastuse AS

По словам исполнительного директора фирмы Laadur OÜ Фреда Мяртсоо, при первом же приближении холодов появляются проблемы, связанные с работой погрузочного оборудования, из-за использования некачественного газа. Прежде всего это касается газа, поступающего из Литвы и России, который бывает разного качества в разных партиях.

"В декабре фирмы Reola Gaasi и AGA организовали специальный инфодень, где мы все вместе пытались найти решение данной проблемы", - добавил Мяртсоо. По его словам, уже на протяжении многих лет газ в разных партиях поступает с разным октановым числом.

"Частенько у нас бывало так, что как только приходит новая партия газа, так погрузчики останавливаются", - заметил Мяртсоо.

Андрус Лаур, руководитель по продажам и маркетингу AS Eesti AGA замечает, что поступающий из России и Литвы газ сертифицирован в соответствии с требованиями, но достаточных гарантий эта сертификация не даёт.

"Поставляемый из России газ в зависимости от партии имеет разное качество, что часто приводит к засорению фильтров. Это и стало одной из причин, почему мы стали думать о том, чтобы для подъёмного оборудования поставлять газ из Швеции. Несмотря на более низкие цены, мы не хотим использовать газ, привозимый из Литвы, так как там присутствуют примеси", - пояснил Лаур.

В то же время, по словам Лаура, проблема состоит и в самих баллонах. Лаур советует использовать алюминиевые баллоны, которые дороже, но зато газ, который хранится в алюминиевых баллонах, имеет лучшее качество, чем тот, что в железных баллонах. Причина, может быть, в том, что в годами используемых железных баллонах мог скопиться осадок, который и вызывает быстрое загрязнение фильтров.

По словам технического директора фирмы Agrovaru Игоря Орро, основная причина, которая приводит к неисправности оборудования, состоит в том, что некачественный газ хуже горит, поэтому в коллекторе появляются дополнительные химические остаточные продукты, которые "съедают" резиновую мембрану редукторов. По словам Орро, один газовый двигатель для погрузчика стоит от 5000 до 7000 крон.

Обычно проблемы с погрузчиками на крупных предприятиях возникают перед праздниками: Ивановой ночью, Рождеством и Новым годом. В эти дни потребление газа увеличивается в несколько раз, так же как и объёмы работ. Для работы погрузчиков используется не специальный, а бытовой газ, несмотря на то, что по всем показаниям этого делать нельзя.

"Если вначале может показаться, что вы выиграли в денежном выражении, то последующий ремонт и замена запасных частей выльется в гораздо большие суммы, чем первоначальная экономия", - предупреждает Лаур об опасностях, связанных с использованием бытового газа для работы подъёмного оборудования.

Механику фирмы Laadur приходится заменять вышедшие из строя запчасти из-за использования бытового газа.

КРИСТА ПАВЕЛСОН
директор по продажам, AS Propaan

■ Мы считаем, что проблема не только в некачественном газе, но и в том, что погрузчики нуждаются в регулярном профилактическом обслуживании.

Если постоянно отодвигать профилактические работы на потом, то проблемы возникнут. Так называемый чистый газ мы получаем как из Швеции, так и из России. На терминале происходит смешивание газа. Могу утверждать, что у нас проблем с качеством не возникало.

ÄP

■ По словам технического директора AS Agrovaru Игоря Орро, двигатель, работающий на газе, в общем случае не подпадает под условия гарантии.

"На погрузчики мы даём гарантию сроком на один год. Обычно с новым погрузчиком проблем не возникает. На основании имеющегося опыта можно сказать, что если использовать некачественный газ, то засорение фильтров происходит в течение года. На фильтры и мембрану никто гарантии не предоставляет. Речь о проведении гарантийного ремонта может идти только в случае установленной механической неисправности. На практике же таких случаев пока не было", - добавил Орро.

Это же подтверждает и директор Laadur OÜ Фред Мяртсоо. Год - это и есть тот период, после которого обычно появляются жалобы, вызванные перебоями в работе из-за использования некачественного газа. Но всё зависит от интенсивности работы.

Российский рынок. Инвесторы не мёрзнут

ДВ

■ Сильные морозы в России не только не остудили российский рынок акций, а скорее, ещё больше разогрели. Индекс РТС на прошлой неделе вырос ещё на 5,2% и пробил очередную круглую цифру в 1300 пунктов. При этом обороты торгов также увеличились. Снижение цен наблюдалось лишь во вторник и в среду, и вызвано оно было не российскими новостями, а коррекцией на большинстве развивающихся рынков. Инвесторы не дали российским акциям упасть особо глубоко, и уже в четверг бурный рост возобновился. Примечательно, что в четверг и в пятницу, когда было особенно холодно, акции продемонстрировали весьма приличный рост. Наверно, единственной негативной новостью на прошлой неделе было сообщение о предъявлении очередных налоговых претензий к ЮКОСу. Но повлияло это только на акции самой компании, которые упали за неделю на 16%. Снизились по итогам недели акции Газпрома и Сбербанка, но, учитывая их бурный рост в предыдущую неделю, коррекция вполне логична.

Основную поддержку рынку оказывали высокие цены на нефть и металлы, поэтому наибольшее позитивное влияние на индекс оказали акции нефтяных компаний и бумаги Норникеля. "ЛУКойл" обещал на этой неделе устроить презентацию и сообщить важную информацию об открытии новых месторождений и о планируемых новых приобретениях. Акции "ЛУКойла" выросли на 14,6% и стали одними из лидеров роста на прошлой неделе. В понедельник на рынке отмечалась незначительная коррекция. Тем не менее интерес к российским бумагам остаётся очень высоким, и продолжение роста кажется весьма вероятным.

Западные рынки. Настроения ухудшились

ДВ

■ Эйфория на американском рынке акций, вызванная в начале года сообщением о скором завершении цикла повышения процентных ставок на прошлой неделе, явно закончилась. Настроения инвесторов, похоже, кардинально изменились. Виной тому обострение ситуации вокруг ядерной программы Ирана, и, как следствие, повышение цен на нефть. Плюс к тому очередные угрозы Усамы бен Ладена в адрес США. Инвесторам также не очень понравились квартальные отчёты и не слишком радужные взгляды на будущее таких монстров бизнеса, как Intel, Yahoo, Motorola, Citigroup и General Electric. Плохо здесь то, что участники рынка обращают большее внимание на негативные новости, чем на позитивные, и соответствующим образом интерпретируют отчёты. Это является подтверждением смены настроения инвесторов, а значит, увеличивается вероятность дальнейшего падения рынка. Индекс Dow Jones упал за неделю на 2,7% и тем самым полностью растерял все достижения предыдущих двух недель роста. Это является негативным моментом с точки зрения технического анализа.

Несколько лучше выглядели европейские фондовые индексы, но и здесь отмечалось снижение, хотя и не такое сильное, как в Америке. Европейский DJ Stoxx 600 снизился на 1,39%. Под давлением продаж оказался технологический сектор из-за слабого отчёта крупнейшего в Европе производителя микросхем компании Infineon (-6,5%). Также слабо выглядели акции телекоммуникационных компаний. Аналитики инвестиционного банка Lehman Brothers понизили рейтинг сектора.

Коротко

Источники: Bloomberg, Reuters, AFX, Financial Times, "Известия" и др.

Новости зарубежных компаний

■ Чистая прибыль General Electric выросла в IV квартале до 5,77 млрд. долларов с $5,72 млрд., полученных годом ранее, что совпало с ожиданиями аналитиков. Продажи GE выросли на 3% до $40,7 млрд. Аналитики ожидали $42,9 млрд.

■  Компания Infineon завершила первый квартал 2005/06 финансового года операционным убытком вдвое выше прогнозов из-за падения цен на чипы памяти DRAM, которые дешевели быстрее, чем компания успевала сокращать расходы. Убыток до уплаты налогов и процентов составил 122 млн. евро. Аналитики ожидали убытка в размере 58 млн. евро. Продажи сократились до 1,67 млрд. евро с 1,73 млрд. в прошлом квартале. Чистый убыток Infineon вырос до 183 млн. евро со 100 млн. в прошлом квартале.

■  Чистая прибыль Citigroup за IV квартал составила 6,93 млрд. долларов, увеличившись на 30% по сравнению с тем же кварталом прошлого года. Но она включила разовые доходы от продажи одного из подразделений. Операционная прибыль Citigroup понизилась на 3% до 4,97 млрд. долларов. Квартальные доходы увеличились на 3% до 20,78 млрд. долларов. Аналитики ожидали 21,6 млрд. долларов.

■ Чистая прибыль Motorola за IV квартал выросла на 86% в годовом исчислении до 1,2 млрд. долларов благодаря высокому спросу на мобильные телефоны. Объём продаж компании увеличился на 18% до $10,43 млрд. Доходы за IV квартал и прогноз компании по доходам за I квартал оказались ниже ожиданий аналитиков.

Индексы

Tallink - лидер оборотов

ДМИТРИЙ ФОКИН

Акции Tallink остаются в центре внимания участников рынка. За прошедшую неделю по этим бумагам был отмечен наибольший оборот и самое большое количество сделок.

На втором месте по оборотам оказались акции Eesti Telekom. Причём в начале этой недели оборот по ним даже превышал оборот по акциям Tallink. Однако здесь в основном имели место быть сделки с большими блоками акций, и их число было невелико. Акциями Tallink активно торговали как крупные институциональные инвесторы, так и мелкие частные.

На позапрошлой неделе Tallink опубликовал квартальный отчёт, и первая реакция на него оказалась позитивной. Однако очень быстро рост сменился падением, которое к утру прошлого вторника стало буквально паническим. За первые полчаса торгов акция упала 7,6% до уровня 66,50 кроны, или 4,25 евро. Но этот уровень показался инвесторам уже достаточно привлекательным, и цена достаточно быстро пошла вверх. В результате по итогам дня акции Tallink потеряли лишь 1,7% и закрылись на уровне 4,52 евро, или 70,72 кроны.

Маклеры крупнейших эстонских банков отметили, что по цене 4,5 евро имеется достаточно большой интерес к покупкам, что, собственно, подтвердили последующие дни, когда акции Tallink медленно, но верно шли вверх.

Определённую поддержку рынку оказали аналитики Suprema, назвавшие справедливой ценой акции Tallink 86 крон, или 5,5 евро, и аналитики Hansapank Markets, которые подтвердили свою прежнюю оценку на уровне 78,23 кроны, или 5 евро.

Тем не менее после роста в течение четырёх дней подряд, вчера акции Tallink вновь оказались под давлением продавцов. Ситуацию с этими бумагами сейчас можно охарактеризовать как неопределённую. С одной стороны, интерес к покупке присутствует, и, если верить экспертам, то интерес обоснованный. Вроде бы дёшево. С другой стороны, высокие обороты торгов показывают, что желающих продать ещё достаточно. С учётом сформировавшегося тренда на понижение, о сломе которого пока говорить не приходится, более вероятным кажется дальнейшее снижение акций Tallink.

Цены на другие акции Таллиннской биржи изменились незначительно.

Важная информация недели

Новости предприятий и биржи

■  Аналитики Hansapank Markets повысили справедливую цену акций Tallinna Kaubamaja с 12 евро, или 187,76 кр., до 21 евро, или 328,59 кроны, и сохранили рекомендацию "держать" эту бумагу. Эксперты отмечают быстрый рост продаж и строительство новых торговых центров. В качестве негативного момента приводится низкая ликвидность акций.

■ Клиенты шведского банка SEB увеличили по сравнению с октябрём предыдущего года свою долю в капитале компании Baltika. По состоянию на 23 января 2006 года клиенты SEB владели 10,15% акций Baltika, а в октябре 2005 года - 9,22%.

■  Инвестиционный банк Suprema сообщил, что его материнская компания - финский банк Evli заключил договор о совместной работе с фирмой Euro-Rus Management & Investment Services (ERMS)/Fimera Oy с целью создания фонда недвижимости, который будет работать в России. Планируется запустить фонд не позднее июня 2006 года. Эстонским инвесторам новый фонд будет продавать Suprema, который сам управляет двумя российскими инвестиционными фондами, фондом акций Greater Russia и фондом рублёвых облигаций Ruble Debt.

■  Эстонский союз производителей пива сообщил, что общий объём рынка пива в прошлом году составил порядка 126 млн. литров, что на 14,1% больше, чем годом ранее. По данным союза, лидером рынка по-прежнему является Saku Õlletehas, рыночная доля которого выросла до 44,6%. Доля Тартуского пивзавода составляет 36,8%.

■   Инвестиционный банк Suprema назвал справедливой ценой акций Tallink 5,5 евро, или 86 крон. Если появится определённость в отношении приобретения Silja Line, то стоимость акций компании, по оценке Suprema, ещё больше вырастет.

Индексы

Валюта. Иран валит доллар

ДАРИУС ГЕЦЯВИЧУС
Hansabank markets

■ В понедельник на торгах в Токио курс евро резко вырос по отношению к доллару и пробил диапазон EUR/USD 1,20-1,22, в котором эта валютная пара торговалась в течение двух недель. Участники рынка восприняли информацию о том, что Иран выводит свои резервы из европейских банков, как подготовку этой страны к санкциям. Все сразу ринулись покупать швейцарский франк, как нейтральную валюту, что повлекло за собой рост евро и британского фунта против доллара. Реакция довольно типичная в случае повышения геополитической напряжённости, особенно если это касается Ближнего Востока.

Рынок настроен на дальнейшее повышение курса евро. В среднесрочной перспективе, от одного до двух месяцев, ожидается, что курс EUR/USD может достигнуть уровня 1,26 (USD/EEK 12,42). Критическим уровнем является EUR/USD 1,21. На этой неделе начинается Давосский форум. Участники рынка будут внимательно следить за комментариями, и здесь возможны резкие скачки валютных курсов. Кроме того, влияние на рынок могут оказать данные по заказам на товары длительного пользования в США, ценовой дефлятор ВВП, а также индекс делового климата германского института IFO.

Коротко

Источники: Bloomberg, Reuters, AFX, marinetanker.com, "Известия" и др.

Сырьё

■ Производство первичного алюминия в мире в 2005 г. достигло нового абсолютного рекорда - 31,153 млн. тонн. По сравнению с 2004 г. его производство увеличилось на 6,8%. Рост производства алюминия был зарегистрирован во всех геополитических регионах мира, в том числе Китай в 2005 г. произвёл 7,743 млн. т алюминия. По сравнению с 2004 г. его производство увеличилось на 17,5%, сообщается в докладе Международного института алюминия (International Aluminium Institute, IAI).

■  Согласно последним прогнозам инвестиционного банка Goldman Sachs, средние цены на нефть в США в 2006 году вырастут на $4,50 до $68,50 за баррель из-за рисков в Иране и Нигерии. Скорее всего, цены на нефть достигнут $70 за баррель в любом случае из-за высокого спроса, считают аналитики банка.

Макроэкономика

■  Количество новостроек в США в декабре снизилось на 8,9% в месячном исчислении. Число новых строительств составило 1,993 млн. домов (с учётом сезонных факторов) против 2,121 млн. домов в ноябре. Эксперты ждали меньшего снижения показателя - лишь до 2,050 млн. домов. Количество разрешений на строительство упало в декабре на 4,4% до 2,068 млн. с 2,163 млн. в ноябре.

■  Банк Японии, как и ожидалось, оставил свою монетарную политику без изменений. Решение было принято большинством членов Управляющего совета. Кроме того, банк пересмотрел свой прогноз по росту экономики. Прогноз по росту ВВП в 2006 году был повышен до 2,2% с 1,8%. При этом отмечен устойчивый рост экономики.

■   "Российская торговая система" (РТС) совместно с метеоагентством Росгидромета приступила к разработке спецификаций фьючерсных контрактов на погоду. Страхование рисков при помощи фьючерсного контракта на погоду позволит снизить риски финансовых потерь вследствие неблагоприятных погодных условий. Первые торги фьючерсами на погоду начались в 1999 г. на Чикагской товарной бирже (СМЕ). По оценке аналитиков, объём бизнеса предприятий США, зависящего от метеоусловий, составляет около 10 трлн. долларов.

■    Центральный Банк Бразилии понизил основную процентную ставку страны - Selic - на 0,75% до 13-месячного минимума в 17,25% в полном соответствии со средним прогнозом экономистов. На трёх предыдущих заседаниях по денежно-кредитной политике ставка снижалась на 0,5%. Экономический рост в стране замедляется быстрее, чем ожидалось, что толкает ЦБ на более активные действия.

■ Федеральное статистическое управление Германии объявило, что в декабре 2005 года индекс цен производителей вырос на 5,2% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Это максимальный рост показателя с 1982 года. Экономисты в среднем ожидали роста цен на 5,1%. По отношению к ноябрю цены выросли в декабре на 0,3%. В 2005 году индекс цен производителей увеличился на 4,6% по сравнению с предыдущим годом, что также стало максимальным приростом за 23 года.

■  Министерство торговли Китая сообщило, что в 2005 году объём прямых иностранных инвестиций, осуществлённых китайскими компаниями, вырос на 26% по сравнению с 2004 годом до $6,9 млрд. Темпы роста показателя по сравнению с предыдущим годом, когда прямые инвестиции за рубеж выросли на 93%, существенно замедлились. Объём средств, поступающих в Китай из-за рубежа в качестве прямых инвестиций, существенно перекрывает показатель китайских инвестиций в иностранные предприятия.

Курсы

Тайваньский рынок: где же ралли?

В то время когда другие азиатские рынки акций радуют инвесторов ростом до максимальных за много лет значений, тайваньский рынок фактически топчется на месте.

Обратить взор в сторону Тайваня заставил известный азиатский инвестор Марк Фабер, играющий против трендов. В своём ежемесячном обзоре он посетовал на то, что сейчас для него как игрока против трендов наступили тяжёлые времена. Практически все виды активов движутся по тренду, и поэтому ему очень трудно найти те места, где тенденция может быть сломлена.

Цены реально низкие

Тайваньские акции не пошли вверх в том же темпе, что и другие азиатские рынки. Одной из причин, по которой Марк Фабер рекомендовал покупать в 2003 году японский индекс Nikkei, было то обстоятельство, что настроения инвесторов в отношении рынков акций было крайне негативным.

Институциональные и частные инвесторы сидели на деньгах. Основным аргументов в пользу покупки было то, что дивидендная доходность акций, входящих в состав этого индекса, была выше доходности японских правительственных облигаций. Значение индекса Nikkei на тот момент составляло 8000 пунктов по сравнению с 39 000 пунктов на пике в 1989 году. Т.е. относительно дешево. В конце прошлой неделе индекс Nikkei достиг значения 15 700 пунктов.

В каком-то смысле состояние тайваньского рынка аналогично ситуации в Японии в 2003 г. Дивидендная доходность акций почти в два раза выше доходности облигаций правительства Тайваня. Индекс акций колеблется сейчас в районе 6500 пунктов. Пиковое значение в 12 000 пунктов, достигнутое в 1990 г., кажется сейчас невероятно высоким. Для сравнения: значение американского индекса Dow Jones в 1990 г. было примерно 1200 пунктов, сейчас индекс - на уровне 10 700 пунктов.

Важный вопрос, как получить наиболее удобный доступ к рынку Тайваня. Поскольку тамошние предприятия, за некоторыми исключениями, для меня совершенно незнакомы, то наиболее предпочтительным является какой-либо фонд, а в идеале - индексная акция или фонд, паи которого торгуются на бирже.

Такой инструмент имеется. На американской бирже торгуется индексная акция с символом EWT. Это не совсем тот индекс, который представлен на графике, EWT привязан к индексу MSCI Тайвань.

В состав тайваньского индекса входит 654 акции. Среднее соотношение цена/ прибыль (Р/Е) составляет 13,7. Но, несмотря на внешнюю привлекательность, я бы не решился покупать эту индексную акцию. Такое решение вызвано двумя обстоятельствами.

Риск слишком велик

Во-первых, негативным является то, что наибольшую долю в индексе имеют акции предприятий электронной промышленности - всего 57%. Затем следует несколько более спокойный финансовый сектор -17%, и почти 10% приходится на производство пластика. Здесь можно провести параллель, если хорошо пойдут дела у американских технологических акций, то в том же направлении может двинуться и тайваньский рынок.

Во-вторых, это возросшая напряжённость в отношениях между Тайванем и Китаем, что обернулось отставкой премьера Тайваня. Отставка была вызвана давлением со стороны президента страны, по мнению которого Тайвань проводил слишком мягкую политику в отношении Китая. Мягкость политики состояла в том, что государство проявляло толерантность в отношении инвестиций тайваньских бизнесменов в Китай.

Тайвань и Китай, как известно, не ладят между собой. Бизнес-отношения весьма затруднены. Приходится использовать в качестве посредников предприятия, зарегистрированные в третьих странах (Гонконг). Китай считает Тайвань частью своей территории. По мнению Тайваня, находящегося под защитой США, именно их страна является Китайской демократической республикой, а проблема - в материковой части Китая.

Ранее Китай неоднократно пытался давить на Тайвань, например, с помощью проведения военных манёвров. Другими словами, зачем вкладывать деньги в страну, которая желает обострения отношений с соседом? Поэтому для меня Тайвань пока не является привлекательным для инвестиций регионом.

РОМЕТ КРЕЭК

■ Когда Марк Фабер в начале прошлого года рекомендовал покупать доллар против других валют, меня это удивило. Время показало его правоту.

Теперь он советует продавать доллар, как против других валют (особенно против японской иены и сингапурского доллара), так и против драгоценных металлов. У нового руководителя ФРС США нет другой альтернативы, кроме как запустить печатный станок, если он не хочет оказаться с глазу на глаз с экономическим спадом в стране. Эти шаги должны негативно повлиять на облигации и на доллар. В то же время эти меры должны положительно сказаться на рынке акций.

Цены на недвижимость растут. Дорожают также почтовые марки, картины, вина и антиквариат. Типичная ситуация в ожиданиях инфляции. Только рынок облигаций указывает на опасения дефляции. Цены на долгосрочные облигации растут, и их доходность соответственно снижается, несмотря на инфляцию. Причина может, конечно, быть другой - казначейские облигации США ведь считаются очень надёжными.

Нефть тянет за собой, в том числе, и цену на сахар

В начале прошлой недели агентство Bloomberg опубликовало прогноз, что из-за повышения цен на топливо, вероятно, сахар в этом году на Нью-Йоркской товарной бирже подорожает до максимального за последние 24 года уровня. Речь при этом не идёт об угрозах со стороны крупных производителей сахара, которые обосновывают повышение цен ростом расходов на топливо.

Цена на сахар растёт из-за того, что Бразилия, которая является крупнейшим в мире производителем этанола, делает его именно из сахара. При этом 80% производимого в этой стране спирта заливается в баки местных автомобилей в качестве моторного топлива.

Сахар является лишь одним, хотя довольно неожиданным для нас примером того, что в случае роста цен на нефть, этому сопутствует не только удорожание нефтепродуктов, но рано или поздно это отражается на всех энергоносителях.

Нефть и нефтепродукты на сегодняшний день являются наиболее широко используемыми видами топлива и активней всего торгующимся на мировом рынке товаром. Нефтью активно торгуют как на Лондонской международной нефтяной бирже, так и на Нью-Йоркской товарной бирже, что делает "чёрное золото" самым ликвидным энергоносителем. Благодаря этому можно также говорить и о мировой цене на нефть.

Другие виды топлива не торгуются столь активно, поэтому, как правило, нельзя говорить о мировой цене на них. Часть нефтепродуктов и природный газ являются биржевыми товарами. На Нью-Йоркской товарной бирже торгуется бензин, печное топливо, природный газ и даже уголь.

На международной нефтяной бирже в Лондоне номенклатура торгуемых видов топлива более узкая (мазут и газ). Поэтому цены на большую часть нефтепродуктов формируются не на бирже, а в крупнейших нефтяных портах. Это означает, что речь идёт, скорее, о региональных ценах. В Северной Европе такими портами являются Роттердам, Амстердам и Антверпен, из которых наиболее известен порт Роттердама.

В Южной Европе говорят о так называемых средиземноморских ценах. Однако, несмотря на то, что цены на нефтепродукты формируются по-разному, в долгосрочной перспективе они движутся в одном направлении, которое задаётся стоимостью нефти.

За исключением двух последних лет, цена на нефть была относительно стабильной, поэтому цены на другие виды топлива изменялись незначительно. Если, например, в 2003 году цена на нефть выросла лишь на 5%, то годом позже удорожание составило уже порядка 30%, а в прошлом году на все 46%. Цена на природный газ выросла в Лондоне в 2004 году примерно на 5%, а в прошлом году сразу в 2,4 раза. В Нью-Йорке цена на газ в прошлом году выросла меньше чем в 2 раза, поскольку там газ является более ликвидным товаром.

Управление. Альтернативные способы финансирования среднего и малого бизнеса

Возможность для компании привлечь дополнительное финансирование часто является важнейшей составляющей процесса расширения деятельности, экспансии на новые рынки, приобретения оборудования, сделок слияния и поглощения, а также при выкупе фирмы руководством.

В зависимости от типа инвестора и условий финансирования, способы привлечения капитала могут быть разделены на три основных способа:
1. Долговое финансирование, или привлечение банковского кредита/лизинга;
2.  Финансирование с использованием собственного или акционерного капитала;
3. Промежуточное финансирование.

Банковский кредит/лизинг.

В наши дни проценты по банковским кредитам в странах Балтики рекордно низкие - 4-7% годовых. Если у фирмы положительные денежные потоки, доверительные отношения с банком, а также достаточно активов для залога, то банковский кредит - логичный выбор.

При этом надо учитывать, что, как правило, сумма кредитов, финансируемая банками, не превышает суммы доходов от основной деятельности более чем в три раза (EBITDA*3). Например, если EBITDA фирмы за отчётный период был 1 млн. евро, то банки будут рассматривать 3 млн. евро как максимальную сумму долга. Финансирование банками свыше упомянутого лимита маловероятно.

Также для банков особенно важно, чтобы показатель обслуживания долга был на уровне от 1.5 до 2 (находится путём деления доходов от основной деятельности за отчётный период на сумму всех платежей по процентам и по основному долгу за тот же период).

Немаловажен для банков и залог: как правило, рыночная стоимость заложенных активов должна быть, как минимум, в полтора раза выше суммы кредита.

Финансирование с использованием акционерного капитала. Метод связан с привлечением инвесторов в акционерный капитал фирмы и соответственно с изменением структуры капитала. Подобные сделки связаны либо с эмиссией новых акций, либо с продажей части существующих акций, в результате чего уменьшается доля собственности владельцев компании.

Эта форма финансирования используется, как правило, когда доступ к банковским кредитам для фирмы ограничен по причине недостатка залога, или же если денежных потоков недостаточно для обслуживания дополнительных кредитов. Часто этот вид финансирования используется как форма финансирования на ранних стадиях развития фирмы.

В рыночных условиях региона Балтики ожидаемый инвестором доход на инвестицию в акционерный капитал, или другими словами, стоимость капитала для фирмы - 25% и выше.

Главное различие между финансированием с привлечением заёмного капитала и финансированием с использованием акционерного капитала заключается в том, что во втором случае инвестор имеет право на участие в управлении компанией и на часть её прибыли.

Промежуточное финансирование. Получило своё название потому, что капитал, получаемые таким образом, находится "между" традиционными кредитами и инвестициями в акционерный капитал.

Промежуточное финансирование, которое ещё называют подчинённым кредитованием, представляет собой необеспеченный заём, который гарантирует кредитору получение права на участие в капитале компании в дальнейшем.

В качестве необеспеченного кредита выступают срочные кредиты сроком, как правило, на 5 лет, по которым компания обязана выплачивать регулярно в течение всего срока только проценты, а основную сумму долга - единовременно, в конце периода.

Стоимость промежуточного финансирования, по причине более высокого риска для инвесторов, выше, чем стоимость банковских кредитов. В рыночных условиях региона подчинённый кредит может быть структурирован под текущие 8-12%, с дополнительным платежом по окончании срока финансирования. Ожидаемый суммарный доход от инвестиций -17% и выше.

Три классические причины того, почему фирма может нуждаться в промежуточном финансировании:
1.  Доступ к банковскому финансированию ограничен по причине недостатка залога, или банк не желает кредитовать свыше определённого лимита.
2.  Акционеры не желают "разбавлять" свою долю в фирме. Если менеджмент и акционеры уверены в успехе бизнеса, то им стоит рассмотреть этот вариант финансирования. Оно не "разбавляет" долю собственности - акционеры остаются полноправными собственниками 100% фирмы и получают 100% прибыли и после привлечения финансирования.
3. Финансирование с использованием акционерного капитала недоступно по причине непривлекательности для инвесторов отрасли бизнеса или сомнительности прогнозов роста.

С помощью подчинённого кредита фирма может значительно увеличить своё финансирование - до 5-кратного EBITDA (в некоторых случаях, и выше). Вернёмся к нашему примеру, если годовой EBITDA фирмы - 1 млн. евро и сумма банковских кредитов - 3 млн. евро, то в случае необходимости дополнительного финансирования, фирма может использовать подчинённый кредит максимально в сумме 2 млн. евро. Таким образом, максимальная способность привлечения финансирования увеличена до 5 млн. евро.

Одним из решающих факторов для привлечения подчинённого кредитования является способность фирмы генерировать положительные денежные потоки.

То, как влияют различные формы финансирования на денежные потоки фирмы в кратко- и долгосрочном плане, можно резюмировать следующим образом: Банковский кредит/лизинг: стоимость капитала низкая - положительное влияние на отчёт о прибылях и убытках; однако платежи и процентов, и основной суммы долга имеют негативное влияние на отчёт о денежных потоках. Возвращение 3 миллионов евро в нашем примере, взятых под 5% на 5 лет на основе аннуитета, означает негативное влияние на отчёт о денежных потоках в сумме 679 тысяч евро в год.

Промежуточное, или подчинённое финансирование:

стоимость капитала средняя - больше негативное влияние процентных расходов на прибыльность фирмы, в то же время положительное влияние на денежные потоки (как правило, возвращение основной суммы долга происходит по окончании срока финансирования).

Финансирование с использованием акционерного капитала: стоимость капитала наиболее высокая. Нет прямого влияния на отчёт о прибылях и убытках, но есть прямое влияние на собственников фирмы, т. к. часть прибыли уходит инвесторам, как правило, в форме дивидендов и обратного выкупа акций соответственно рыночной стоимости фирмы по окончании срока инвестиции.

Налоги. Проблема мизерных выплат работникам

Речь, конечно, пойдёт не о тех проблемах, что возникают у получателей таких выплат, а о налоговых проблемах для тех, кто деньги платит.

Не так и мало у нас случаев, когда предприятия выплачивают работникам за месяц не более чем тысячу крон. Такие деньги получают люди, имеющие трудовые договоры на несколько часов работы в день или даже в неделю. А волнение охватило бухгалтерское сообщество в связи с изменением с начала года нормы, по которой раньше платили соцналог с минимальной суммы в 700 крон за месяц, а с января надо платить с минимальной суммы в 1400 крон.

Основная масса вопросов связана с двумя ситуациями. Первая, когда работник получает у фирмы меньше чем 1400 крон в месяц, но совершенно понятно, что это его приработок, поскольку главные деньги он получает где-то в другом месте. Вторая ситуация, когда другая работа у человека вряд ли имеется, но почасовая минимальная зарплата ему обеспечена, просто он занят в месяц всего несколько часов.

В обоих случаях бухгалтерские проблемы возникают из-за того, что непрочитанной оказалась новая норма Закона о социальном налоге, а потому неясен главный критерий, определяющий, надо или не надо исполнять требование о минимальной базе соцналога в каждом конкретном случае?

Ответ содержится в последнем предложении ч. 2 ст. 2 Закона о социальном налоге, где сказано: "... социальный налог по меньшей мере с установленной в ст. 2¹ настоящего закона месячной ставки платит работодатель, который при удержании подоходного налога учитывает необлагаемый доход в соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 42 Закона о подоходном налоге".

Раскроем сноски. В ст. 2¹ Закона о соцналоге как раз и указана на 2006 год минимальная месячная база соцналога в 1400 крон. А в ч. 1 ст. 42 Закона о подоходном налоге содержится ключевое для рассматриваемой нами проблемы понятие: "разовое письменное заявление налогоплательщика" (подаваемое тому, кто делает ему выплаты), с просьбой учитывать при налогообложении этих выплат не облагаемый подоходным налогом минимум.

Теперь сведём все эти нормативные положения в простой алгоритм действий, который будет выглядеть таким образом: если делается выплата физическому лицу-резиденту, предусмотренная п.п.1, 3, 6, 7 и 12 ст. 41 Закона о подоходном налоге, и это лицо подало заявление с просьбой учитывать при налогообложении таких выплат необлагаемый минимум, то в случае, когда за месяц платится меньше 1400 крон, надо платить соцналог с 1400 крон. Если нет заявления на учёт необлагаемого минимума - нет и обязанности платить соцналог с 1400 крон. То есть платим налог с фактического размера выплат.

Все остальные обстоятельства не играют в деле никакой роли (кроме случаев, когда эта минимальная ставка вообще не применяется). Проблема на самом деле окажется в том, что в большинстве фирм никто и ни с кого заявлений с просьбой учитывать необлагаемый минимум при налогообложении вообще не берёт. Нарушая тем самым Закон о подоходном налоге самым грубым образом.

Но если закон соблюдается, то проблем нет. Платим маленькие деньги (по любым причинам) и смотрим: имеется или нет заявление об учёте необлагаемого минимума? Есть заявление - для нас базой соцналога служит 1400 крон. Нет заявления - соцналог платим с фактических выплат. Тот же подход и в случае малых выплат при т.н. "отпусках работников за свой счёт", и в других случаях.

Важно только, чтобы у работающего человека спрашивали: "Учитывать Вам необлагаемый минимум или нет? И если да - подайте об этом заявление...". Примерно такой разговор должен состояться с каждым работником или получателем иных видов выплат, указанных в перечисленных выше пунктах ст. 41 Закона о подоходном налоге. По крайней мере, законодатель предусмотрел такую беседу.

Более того, наверное, не противоречит закону отзыв работником своей просьбы об учёте необлагаемого минимума, а через некоторое время подачу нового заявления. История с заявлением заменила ранее бытовавшее понятие об "основном месте работы". И для тех бухгалтеров, которые "не догнали" такого изменения в налоговом праве, действительно могут появиться проблемы.

Налоги. При продаже товара в ЕС его доставку удостоверяет продавец

Не секрет, что переплаченный НСО выгоднее оставить в виде предоплаты, поскольку Налогово-таможенный департамент возвращать деньги, как правило, не хочет и старается контролировать всех, изъявляющих подобное желание.

В общем случилось то, о чём и до, и после вступления в ЕС предпринимателей уже неоднократно предупреждали: при продаже товара в государства-члены ЕС вы должны доказать, что товар туда действительно прибыл, а поскольку границы между государствами как таковые теперь отсутствуют, сделать это может оказаться непросто. Ну а решение сложных вопросов нередко сводится к тому, как к ним относятся все заинтересованные стороны.

Так, предприниматель представил в местную налоговую службу все затребованные ею документы, даже внутренние правила бухучёта и план счетов. Всё с ними было в порядке, однако налоговая служба потребовала сверх того ещё и справку о том, что товар из Эстонии в пункт назначения действительно прибыл.

Налоговые службы государств-членов Европейского Союза объединены в единую систему, что позволяет проконтролировать, являются ли покупатели налогообязанными лицами у себя на родине и продекларировали ли они этот, как утверждается, состоявшийся оборот. Если эта возможность не используется, то для чего тогда вообще нужна вся эта штуковина?

Клиенты прислали в нашу налоговую службу факсы, в которых указан способ доставки товара: автомобилем, вид автомобиля и номер автомобиля. Нет, оказывается, этого мало. В то же время налоговые чиновники не могут или не хотят разъяснить предпринимателям, что могло бы служить для них достаточным подтверждением.

В такой ситуации, пожалуй, ничего другого не остаётся, как направить директору своей пограничного таможенно-налогового центра (в Эстонии таких центров четыре, по числу сторон света) официальный письменный запрос (причём на бумаге, а не в электронном виде): как, по его мнению, следует удостоверять прибытие товара в другое государство-член ЕС, чтобы чиновники посчитали это достаточным.

На такое письмо директор вряд ли станет отвечать в том духе, что я, мол, не могу сказать, как именно, но так, как делаете вы, -недостаточно.

Речь идёт об очень важном вопросе (в особенности для мелких предпринимателей), ответ на который, по идее, следовало найти ещё до 1 мая 2004 г.

Как всё-таки поступать в такой ситуации? Записывать доставку и прибытие товара на видео или делать соответствующие фотографии? Но ведь в наше время всё это запросто поддаётся монтажу. Показания свидетелей? Так называемой официальной бумаги для этого никто ещё не придумал, и я серьёзно сомневаюсь, что какой-либо местный чиновник с восторгом откликнется на просьбу предпринимателя засвидетельствовать факт прибытия товара на место.

В данном случае мы имеем дело с незначительной в общем-то по европейским меркам проблемой, и реакция наших чиновников с учётом масштабов, по-моему, не слишком адекватна.

Понятно, что всегда можно легко и просто зафиксировать прибытие на место железнодорожного груза, а вот если габариты проданного товара составляют метр на два, что делать тогда?

СИРЬЕ ПУЛК
зам. заведующего налоговым отделом ЕМТА

■ Поскольку товары могут вывозиться разными способами, а исходить следует каждый раз из конкретной ситуации, то какого-либо определённого перечня и описания необходимых документов никто не устанавливал.

Например, в случае, если продавец сам вывозит товар в государство-член Евросоюза, имеется возможность удостоверить это посредством сопроводительных и страховых документов, а также с помощью актов приёма-передачи, в которых отражается факт приёмки товара в другом государстве.

Более проблематичной является процедура удостоверения в том случае, если передача товара покупателю происходит в Эстонии. В этом случае продавец должен убедиться в том, что данный товар будет ещё и вывезен в другое государство. Рекомендуем налогоплательщикам получить как можно больше свидетельств о вывозе товара в другое государство - то есть взять у приёмщика товара справку о том, что товар вывозится в другое государствочлен ЕС. В справке должно быть указано, каким транспортным средством и когда товар будет вывезен из Эстонии. Продавец должен убедиться в том, что покупателем является то самое лицо, кому он выписал счёт. Перевозка товара в порт ещё не доказывает его вывоз в другое государство-член ЕС, в международных водах товар может утратить статус товара сообщества, и его могут перепродать за пределы ЕС.

Окно в суд

АНДРЕЙ АКУЛИСТЫЙ
andrei.akulistoi@aripaev.ee

Потерянная "десятка" крон для босса фирмы Uued Aknad Александра Цыунчика - мелочь, но, пойдя на принцип, он затеял тяжбу с Целевым учреждением развития предпринимательства (EAS). Сколько "конторы" потратят на услуги юристов и кто в результате выиграет - один Бог ведает.

Александр Цыунчик, босс компании Uued Aknad, хочет, чтобы EAS сдержало своё обещание и компенсировало затраты на переобучение бухгалтера Uued Aknad. Цена вопроса - 11,5 тыс. крон.

У Цыунчика на его оконных заводах в Таллинне и Москве добрая сотня человек трудится, миллионы десятками крутятся, поэтому "десятка" не миллионов, а крон, это с материальной точки зрения - несерьёзно. "Но - дело принципа, -  говорит Александр. - Дела надо вести корректно".

У EAS позиция примерно такая же, в том смысле, что дела надо вести корректно, только адресатом этого призыва является как раз Uued Aknad.

История спора следующая. В феврале 2004 года бухгалтеру Uued Aknad Ольге Фёдоровой потребовалось пройти обучение международным бухгалтерским стандартам, оплату которого, в рамках программы "Составление финансовой отчётности на основе международных стандартов", как раз компенсирует EAS.

Фёдорова заполнила соответствующую форму на интернет-страничке EAS и перевела требуемую сумму на счёт фирмы Sky Laser. Однако в марте, как было предусмотрено, Фёдорова на курсы не попала по причине нехватки мест, и обучение перенесли на осень того же, 2004, года. Бухгалтер стала ждать.

Меж делом не стало денег

А тем временем в EAS компенсировать "весеннюю" учёбу отказались, мотивировав свой отказ тем, что деньги закончились, и посоветовали написать новое ходатайство после 1 июля, когда начнётся очередной этап финансирования.

В августе Uued Aknad походатайствовали по новой, в сентябре EAS сказало "да", в декабре Фёдорова получила диплом об окончании курсов, в январе уже 2005 года Uued Aknad представили в EAS счёт к оплате, и в том же месяце пришёл ответ - "платить не будем".

Цыунчику весело, когда он вспоминает судебную баталию: "Обхохочешься. Юристы EAS пытались доказать, что наш бухгалтер вообще никаких курсов не проходила. Пришлось свидетелей таскать".

В итоге суд первой инстанции Uued Aknad всё равно проиграли, но по другой причине. Глава юридической службы EAS Сигне Виймсалу указала "оконщикам" на то, что документы надо читать внимательно, потому что, согласно правилам финансирования подобных проектов, оплата должна быть произведена после начала проекта (после получения согласия EAS) и до его окончания (до окончания курсов), и никак иначе. А фирма заплатила за полгода до начала проекта.

Пока юрист Uued Aknad Рихо Викк готовится ко второму сражению - в Окружном суде, ДВ попытались прочитать правила финансирования, на которые ссылалась Виймсалу. Из того, что нам удалось найти, следует, что срок проекта, во время которого следует совершать оплату, можно понять и как целое полугодие (первое или второе), когда открыто финансирование, а не только как временной отрезок длиной от даты принятия решения до даты окончания курсов.

Другое дело, что, исходя из объёмов выделенных средств, EAS вовсе не обязано компенсировать учёбу всем желающим.

Однако в данном случае такое решение было принято. И Uued Aknad никак бы не "попали", если бы вернули назад уплаченные весной деньги и заплатили бы их осенью по новой.

Теперь же одни - вместо того, чтобы окна делать, а другие - вместо того, чтобы этому содействовать, гоняют друг дружку по судам. Ну, хоть согреются.

Обхохочешься: "миллионер-оконщик" Александр Цыунчик бьётся в суде с "миллиардером-спонсором" EAS за одиннадцать с половиной тысяч крон.

Первая страница. Номер от 25 - 31 января 2006 года. 4 (464)

Счастливый человек из Ö

ХЕЙДИ ВИХМА

Роман Защеринский считает себя счастливым человеком: "Я люблю свою работу. Мне нравится придумывать новые блюда. И неважно, что мое творение тут же съедают, значит, оно удачно получилось!" У счастливого человека всё замечательно соединилось: работа для него - хобби, супруга - коллега, так же, как и его лучшие друзья, даже двое племянников работают вместе с Романом. Заработанные деньги Роман и его жена Яна тратят в дорогих ресторанах. По крайней мере, они часто туда захаживали, пока не родился сын Рубен. Появился и новый дом, чтобы всем хватило места. Перегородку между кухней и комнатой они снесли. Благодаря этому за столом умещается больше друзей, и Роман, стоя у плиты, не остаётся в стороне. На вид Роману лет двадцать, но на самом деле - двадцать семь. Он третий год работает шеф-поваром ресторана Ö и кафе Spirit. Оба заведения два года подряд претендовали на приз "Серебряная ложка": Ö - как лучший ресторан, Spirit - как лучшее кафе, титул которого оно и получило несколько дней назад. Тем не менее Роман утверждает, что элитарность никогда не была их целью: "Мы хотели, чтобы наши Spirit и Ö стали такими местами, куда люди захотят приходить, куда с радостью будут возвращаться. Главное для ресторана -еда, а всё остальное к ней прилагается". Придумывание новых блюд для Романа -процесс, доставляющий удовольствие: "Я не люблю смешивать слишком много вкусовых оттенков, иначе трудно выделить конкретные вкусовые ощущения. Хорошая еда должна быть простой: например, карпаччо с маринованным сладким перцем или с баклажаном, немного оливкового масла и красного вина. А вот соусы - посложнее, они связывают между собой простые компоненты в единое целое". Роман отдаёт предпочтение дарам моря, рыбе, особенно тунцу. И сладкому горошку. У Романа и у поваров ресторана Ö сложился свой стиль. Важны не только вкусовые нюансы, но и то, как блюдо представлено на тарелке. Новое блюдо здесь сперва рисуют, делают эскизы. Правда, Роман считает нужным подчеркнуть, что он и его коллеги - не "художники": "Мы труженики. С утра до вечера серьёзно работаем. Если кто-то называет нас художниками, то сильно ошибается. Самое трудное - не придумать новое блюдо, а изо дня в день сохранять его качество".

В конце прошлого года Роман ездил в Москву на международный кулинарный конкурс, где участвовали 160 человек из 12 стран. Он выступал в трёх категориях и везде добился успеха: в номинации "Современные блюда" был удостоен серебряной медали, в номинациях "Национальная кухня" и "Блюда из рыбы" занял четвёртое место. Золотых медалей не дали никому. Однако важнее наград была оценка члена жюри, приехавшего из Китая, который сказал, что Роман готовит, будто рисует иероглифы. И снова возникает вопрос, каким же образом современные молодые люди приходят на кухню?

"До кулинарного училища я мог разве что мясо поджарить", - отрицает Роман предположение о том, что кулинария его интересовала всегда. За месяц до окончания средней школы он ещё не знал, что будет делать дальше. Хотел поступить в Художественную академию, но на подготовительных курсах выяснилось, что это не самый верный выбор. К тому же и эстонским владел в недостаточной степени. Аттестат был хороший, можно было бы и дальше учиться, но если нет точной цели, то просто ради диплома - бессмысленно. Решение пойти в кулинарное училище вызвало дома скандал - родители были в шоке. Во всяком случае в 1996 году, когда в Эстонии ещё не началась "кулинарная революция". Роман же полагает, что ему здорово повезло. Учителя оказались хорошие, и в училище, и во время практики в пабе Buldog. В число "косвенных" учителей Роман включает и обеих своих бабушек, замечательно готовивших. Одна придерживалась традиций Поволжья, а другая - Беларуси и Польши. Чистые вкусовые ощущения домашней еды Роман помнит до сих пор.

Однако самым большим везением в жизни Роман считает то, что почти сразу после окончания училища попал на работу в ресторан отеля Schlössle, где работал Майкл Буула. "Вначале было жутковато - Майкл приехал с опытом работы в Лондоне и Париже и думал, будто и у нас тот же уровень... И ещё язык - я был единственным, кто не знал ни английского, ни эстонского, только русский и немецкий.

Это был сплошной кошмар, и лишь спустя 5-6 недель дело наладилось". Роман - человек жизнерадостный, ему необходимо общение с людьми. Чтобы разговаривать с Майклом обо всём, не только о кухне, а о жизни вообще, он выучил английский. Теперь они хорошие друзья. Эстонский Роман выучил благодаря жене Яне, с которой познакомился в Schlössle, где она проходила практику. Тогда он мог сказать лишь: "Tere, mina olen Roman!" Когда к Schlössle добавился второй отель - Park Consul - и ресторан St. Petersburg, для Романа и там нашлась работа на кухне. Правда, не главным поваром, но опыт был замечательный. Затем открылся Pegasus, куда Майкл Буула увёл почти всю свою команду. Потом - Bonaparte под руководством известного финского повара Юха Рантанена, где уже работала и Яна, с которой до этого они встречались только по воскресеньям: "Если Майкл научил меня технике, французским основам, то Юха Рантанен - психологии кухни. Он очень уравновешенный человек, умеет находить контакт с людьми". И, наконец, ресторан Ö, где Роман и Яна стали работать самостоятельно. Счастливый человек Роман Защеринский доволен своей работой, семьёй и коллегами. Мечтает стать когда-нибудь настоящим ресторатором, научиться выбирать вина, обучать новых работников, другими словами, уметь делать всё, что необходимо. И всё это только ради того, чтобы доставлять людям удовольствие. И самому себе тоже.

Шеф-повар таллиннского ресторана Ö Роман Защеринский называет себя счастливым человеком.

Майкл Буула, шеф-повар ресторана Pegasus:

"Когда мы познакомились, Роман был новичком в своём деле, но уже тогда были видны его способности. Он разительно отличался от всех тем, что целиком отдавался работе и очень хотел учиться. Основное внимание Роман уделяет исходным продуктам, отыскивая в них возможности для творчества. В его отношении к делу ощущается романтизм, который не мешает при этом проникать в суть вещей. Многие молодые повара стараются сегодня прославиться, Роман же всё своё время отводит приобретению новых знаний и навыков. Думаю, что у него на кухне никто не работает лишь ради денег, но для того, чтобы быть лучшими и стать ещё лучше. Роман невероятно талантлив, у него большое будущее. Он ещё очень молод, но вполне зрелая личность и знает, в чём состоят главные жизненные ценности". P.S. Несколько дней назад Роман Защеринский стал обладателем приза "Серебряная ложка 2005" в номинации "Лучший шеф-повар". Вместе с ним на это звание претендовали шеф-повар ресторана Stenhus Тынис Сийгур и любимый учитель Майкл Буула.

Конференция в отеле

Типичный конференц-центр XXI века - это, как минимум, одна мультифункциональная аудитория, вмещающая несколько тысяч человек, отдельные помещения для семинаров и секретариата, VIP-комнаты, места для проведения ярмарок и выставок, кафе и рестораны, Интернет, банковские автоматы, туристическая информация, просторные гардеробы и вестибюли, багаж, подсобки, парковка и в качестве "вспомогательного" строения - четырёхзвёздочный отель. Поскольку создание подобного центра в Эстонии ещё впереди, местные отели пока несут основную нагрузку по проведению конференций и семинаров, сохраняя статус самых популярных в этом отношении мест. Некоторое время назад вошедшее в моду проведение конференций на круизных и пассажирских судах пошло на убыль. Сегодня организаторы конференций предпочитают "море" в благоустроенных спа. Один из последних трендов в сфере конференц-туризма - конференция плюс возможности для оздоровления её участников - уже проявляется в Пярну и имеет неплохие перспективы развития. Strand Spa & Conference Hotel, помимо нескольких залов с новым техническим оборудованием и стационарными кабинами для синхронного перевода, привлекает бассейнами, тренажёрными залами, саунами, ночным клубом, салоном красоты и т.д. Сами конференц-залы носят названия известных балтийских курортов: "Юрмала" (вместимость - 520 человек), "Пирита" и "Пярну" (до 60 человек), "Паралепа", "Лиепая" и "Нида" (до 12 человек). Более половины проводящихся в Эстонии конференций - однодневные, всего лишь десятая часть - конференции, в которых задействовано 100 и более участников (максимум - до 500), поэтому часто отели предусматривают возможность менять размеры помещений в расчёте на меньшее количество людей. Большая часть конференций проводится в Таллинне, далее следуют Пярну и Тарту, где недавно с учётом международного научного потенциала университетского города был выстроен отель Athena с конференц-залами на 30-70 человек. Историческая среда в сочетании с современной техникой. Пярну отличается стабильной успешностью в отношении числа конференций. Здесь часто проходят внутриэстонские конференции, международных, где половину участников должны составлять зарубежные гости, немного меньше, зато достаточно много внутренних мероприятий западных фирм.

Крупные отели в Эстонии на отсутствие спроса на конференц-услуги не жалуются. Конференция в отеле - это, как правило, качественный пакет, включающий размещение, питание, залы, технику, технический персонал и т.д., а также гибкие возможности их оплаты - от дневных до почасовых. Meriton Grand Hotel ощутил наплыв деловых гостей сразу же после вступления Эстонии в Европейский Союз, хотя конференц-услугами здесь активно пользуются и свои: 50 на 50. В отеле 5 конференц-залов, из которых самый большой рассчитан на 80 человек, ресторан на 130 мест, но при необходимости проведения большого приёма может вместить и 500 гостей. В Radisson SAS Hotel конферентов тоже заметно прибавилось. В основном - местные и скандинавские фирмы, представители которых отмечают, что услуги отеля по качеству не уступают европейским. Здесь 15 конференц-помещений разной величины. Самый большой зал для конференции в т.н. театральном стиле вмещает до 350 человек. На торжественный приём могут прийти более 400 человек. В Scandic Rannahotell конференции в основном устраивают эстонские предприятия, среди которых много постоянных клиентов. Иностранные фирмы тоже часто связываются с отелем без посредников. Самый большой зал здесь вмещает до 90 человек, а конференц-пакеты предлагаются в расчёте на 1 человека, чтобы максимально упростить заказ.

Фэн-шуй конференц-зала, или Школа успеха

МАРИАННА ДРОЗДОВА

Трудно переоценить важность деловых семинаров и конференций в современном бизнесе. Ни для кого не секрет, что успех этих мероприятий, помимо прочего, связан и с правильно выбранным помещением. Популярное сегодня во многих сферах деятельности учение фэн-шуй предлагает на этот случай свои рецепты. На вопрос о том, что представляет собой идеальный конференц-зал, отвечает авторитетный бизнес-консультант, мастер фэн-шуй мирового уровня доктор Шентан Сю, который на днях прибывает для чтения лекций в Эстонию: "Существует несколько основных принципов, важных для собраний любого характера: форма помещения в целом - квадрат, прямоугольник, овал или круг; хорошее освещение - идеальной считается комната, где возможен дополнительный естественный свет; стены белого или бежевого цвета с соответствующими украшениями; деревянная мебель; живые растения и цветочные композиции; хорошая циркуляция свежего воздуха; подходящий для предполагаемого количества участников размер помещения. Требования для собраний в зависимости от их цели могут различаться. Например, круглая комната ("Ян"-форма) очень хороша для мозгового штурма и открытой дискуссии, в задачи которых не входит достижение конечного результата или принятие решения. Для серьёзных бизнес-переговоров нужна "Инь"-форма, например, квадрат или прямоугольник.

Для создания творческой атмосферы важен вид из окна. Сессия мозгового штурма в комнате без окон ограничит свободный полёт мысли участников, и тогда не стоит ожидать обилия новых оригинальных идей. С другой стороны, в комнате, где слишком много окон или одно огромное окно во всю стену, мысли разбегаются, поэтому люди или не могут сосредоточиться, или же чувствуют себя неуверенно. Данное расположение окон не слишком подходит для серьёзных переговоров, целью которых является окончательное подписание важного контракта или заключение крупного договора. Мебель и её расстановка влияет на физическое ощущение комфорта у людей, а также энергию помещения. Как уже говорилось, идеальна деревянная мебель натуральной цветовой гаммы, которая вызывает ощущение тепла, естественности, непринуждённости. Общий стол для переговоров и обсуждений может быть круглым, квадратным или прямоугольным: круг обеспечит больше динамизма и лучший обмен идеями, прямоугольник - большую стабильность. Размеры стола определяют, на каком расстоянии друг от друга будут сидеть за ним люди: если стол слишком мал, и места для сохранения личного пространства недостаточно, это может вызывать ощущение дискомфорта; за излишне большим столом люди слишком удалены друг от друга, что мешает возникновению чувства взаимосвязанности и единства. Очень важно, как будет сидеть председатель семинара или конференции. Чтобы контролировать ситуацию, желательно занимать позицию "большей власти", которую обеспечивает наличие стены за спиной и хороший обзор окна или двери перед сидящим или сбоку от него. Белый и бежевый как основные цвета в оформлении конференц-зала способствуют поддержанию эмоционального равновесия, поскольку считаются наиболее сбалансированными. Живые растения, соответствующие правилам фэн-шуй, заряжают собравшихся энергией и очищают энергию помещения, обеспечивая одновременно ненапряжённое и активное состояние людей".

Мастер Шентан Сю гарантирует успех конференциям, помещения для которых выбирают в соответствии с принципами фэн-шуй.

Место встречи можно изменить

ОЛЬГА ЖУРЬЯРИ

Деловая встреча в неформальной обстановке чаще всего ассоциируется с ресторанами, однако особое место в ведении дел вне офиса занимают кафе и бары. Консультант и бизнес-тренер Ивар Сооне говорит, что ресторан - более требовательная среда: "Сам формат этого заведения предполагает определённые ритуалы, этикет, подготовку, спонтанно туда приглашать не рекомендуется, иначе открытой беседы может не получиться. К тому же высока вероятность ошибиться: приглашение партнёра в ресторан предполагает наличие большей о нём информации, так как выбор кухни и обстановки должен не только послужить "сообщением" о ваших возможностях и предпочтениях, но и понравиться приглашённому. Важен и момент тактичности: ресторан обязывает к ответу на том же уровне, и вы должны быть уверены, что не поставите партнёра в неловкое положение. И наконец, ресторан - заведение "времяёмкое", даже по самым коротким меркам требующее часа полтора. Бар и кафе в этом плане более гибкие и не столь формальные варианты. Туда можно пригласить даже "гостя с порога". В барах часто проводят т.н. тестирование, например, на алкоголь (какие напитки выбирает приглашённый, в какой момент остановится), на социальный аспект (критическое отношение к окружающим и т.п.). В то же время для детального обсуждения дел кафе и бар не слишком подходят - там гораздо больше факторов, отвлекающих внимание". "Бизнес-ланч или чашка кофе в неформальной обстановке в основном используются для налаживания, улучшения либо завершения отношений, - продолжает Ивар. - Кстати, достойному завершению отношений у нас уделяют мало внимания, а зря! Не стоит "сжигать мосты", ведь партнёр, чем-то не устроивший вас, никуда не денется, он будет и дальше работать, общаться, передавая не слишком выгодную для вас информацию!" Ивар напоминает, что, как и любое явление, неформальность деловой встречи имеет свои плюсы и минусы. К числу первых относятся лучшее взаимопонимание, возможность снять лишнее напряжение, раскрыться, найти точки соприкосновения и т.д. Но есть и минусы: выходя на личный уровень общения, легко перейти грань, несовпадения во взглядах, например, могут восприниматься как персональные обиды, а не как дела фирмы. К тому же короткую дистанцию в начале знакомства приемлет не каждая бизнес-культура, в некоторых нужно создать прочный фон деловых отношений и только потом приглашать в бар.

Кафе и бар для деловой встречи выбирают по нескольким параметрам: удобное расположение относительно офиса или транспортных магистралей, парковка, интерьер, предполагающий долю приватности, спокойный звуковой фон, возможность использования банковских карточек, Интернет, не слишком высокие цены, приличная еда. В числе популярных мест для деловых встреч в Таллинне называют кафе Pegasus, бар Radisson, Kohvik Moskva, Cafe Palace и другие. Преимуществами кафе Spirit, расположенного на бульваре Мере, считаются бесплатная парковка - большая редкость в центре города, приятный расслабляющий интерьер в пастельных тонах и отличная кухня - общая с находящимся в том же здании престижным рестораном Ö. Меню проще, но отборность и качество продуктов гарантированы. Пообедать можно в среднем за 150 крон, а при желании - взять еду с собой, что, правда, не афишируется, хотя постоянные посетители об этом знают. Постоянных посетителей из числа бизнесменов среднего класса здесь много, кафе часто переполнено, поэтому в часы пик есть смысл забронировать столик по телефону. Современный дизайн Cafe-F, находящегося неподалёку от перекрёстков улицы Таммсааре с Мустамяэ и Эхитаяте, не уступает лучшим кафе в центре города: свет, простор, ощущение прилива энергии и свежесть, имеющая вполне материальную основу - идеальная вентиляция. Вместительная парковка, Wi-Fi, еда готовится 5-10 минут, но если нужно ускорить процесс, можно предварительно сделать заказ по телефону. Меню интернациональное и исключительно весёлое -само его чтение доставляет удовольствие и позволяет задать непринуждённый тон встрече. Основные блюда стоят в пределах 80-90 крон, салаты и закуски - 25-50 крон. Kalevi Jahtklubi baar в Пирита в обеденное время в будни полон, несмотря на то, что здесь нет связи с Интернетом и вообще не слишком заинтересованы в том, чтобы столики загружались компьютерами, а не едой. Это место для отдыха в разгар рабочего дня. Спокойная музыка, атмосфера с налётом морской романтики, качественная еда с акцентом на рыбных блюдах, хорошее обслуживание и особая атмосфера, связанная с постоянным присутствием "своих" людей - яхтсменов. Салаты, закуски - 35-90 крон, основные блюда - 90-180 крон.

Кафе или бар с их отсутствием ресторанных ритуалов, "облегчённым" меню и меньшими затратами времени - замечательное место для делового завтрака или бизнес-ланча.

Ирландская кухня в Тарту

ХЕЙДИ ВИХМА

Вы бывали в тартуском кафе Wilde? В кафе, возле которого присели на скамейку два Wilde, а точнее, Оскар Уайльд и Эдуард Вильде. Уютное местечко! Не случайно же эти два господина решили задержаться здесь надолго. Гурманская кухня Wilde - заслуга энергичного ирландского бизнесмена Лайэма Аллена, который приехал в Тарту 10 лет назад и открыл здесь достойное города кафе. Теперь он мечтает превратить Тарту в город гурманов. Правда, ещё лет 30 назад никому бы в голову не пришло увязать саму Ирландию и гурманство, ведь ирландцы издавна были известны как "едоки картофеля". А точнее, известны они, скорее, своими напитками, чем едой. Однако одновременно с бурным экономическим ростом страны развивалась и ирландская кулинария: повара отправлялись за опытом на материковую Европу и дальше, учились бережнее обращаться с традиционными овощами, рыбой и мясом. Незатейливая местная кухня гармонично слилась с французской, позаимствовала новые идеи и приёмы у других мировых кухонь. Появились и новые сыровары, в основном выходцы из Германии и Голландии. Аллен сравнивает Ирландию тридцатилетней давности с Эстонией середины 1990-х годов: экономически отсталая, неважно питающаяся окраина с примитивным меню. На сегодня революция в ирландской кухне завершилась, и Дублин отвоевал свои позиции на кулинарной карте мира.

Итак, будьте любезны, - запечённые гребешки (свежайшие, доставленные утром на самолёте!) с морковным пюре и кориандровым салатом с соусом из омаров, с хрустящими апельсиновыми дольками; тигровые креветки-гриль с ризотто по-флорентийски и с шафрановой подливой; говяжья вырезка с пармезановыми чипсами, обжаренными без масла томатамивиноградинками, бальзамовым сиропом и луком - вот несколько примеров одного из последних гурманских ужинов в Wilde, состоявшего из 9 перемен блюд. Уже к коктейлю Kir Royal предлагалось два сорта ирландского сыра, сырное ассорти было подано и в завершение ужина: зрелый сыр с голубой плесенью из провинций Карлоу, Уиклоу, сыр Durrus из графства Клер, чеддер Mount Callan из Вест-Корк...Кулинарное искусство - поистине неплохая возможность представить не только историю и культуру своей страны, но и её географию!

Рулет из лосося с соусом из лука-порея, спаржи и белого оливкового масла гарнирован вполне съедобной орхидеей, творожный десерт Jameson - ягодами малины.

Где и как поесть в Риге

ХЕЙДИ ВИХМА

Самый большой в странах Балтии пункт общественного питания - центр Lido в Риге. Там же, по мнению некоторых знатоков, и лучший ресторан региона Vincents. Обидно, что у латышей есть нечто большее и лучшее, чем у нас! Чтобы проверить этот факт, мы отправились пообедать в Ригу. В пятницу, ближе к вечеру, ехать по центру Риги - сплошная морока и на встречу с Мартиньшем Ритиньшем, хозяином и шеф-поваром Vincents, мы изрядно опоздали. Однако Мартиньш Ритиньш отнёсся к этому спокойно. Как-никак, долгий опыт работы в любимом ресторане дипломатического корпуса!

Открыть ресторан несложно

В начале 1990-х годов Ритиньш приехал в Латвию из Чикаго, чтобы увидеть родину родителей, эмигрировавших во время Второй мировой войны. Остался в Риге и через несколько лет открыл фешенебельный ресторан. "Открыть хороший ресторан несложно, - говорит Мартиньш Ритиньш. - Труднее - постоянно поддерживать на должном уровне". Все мои рижские гурманы-консультанты называли его Vincents в числе первых. Свои блюда Мартиньш Ритиньш не увязывает с конкретными странами и стилями, и ещё меньше желает называть свою кухню fusion. "Некоторых поваров, приверженцев fusion, нужно отправить в тюрьму", - позволяет он себе резкое замечание. Его кулинарная философия проста: надо пользоваться самыми лучшими исходными продуктами, которые в данное время года имеются в данной стране. То, чего в Латвии нет, привозят из других мест. Своими учителями и кумирами он считает легенду поварского искусства Франции Эскофьера и одного из лидеров движения Slow Food Алис Уотерс из Калифорнии. В день нашей встречи с Мартиньшем в обеденном меню значилось гусиное жаркое: жареная гусиная ножка с клюквенной подливой, брюссельской капустой и картофельным пирогом. Потрясающее качество, простые, но изысканно сочетающиеся между собой по вкусу компоненты. Мартиньш Ритиньш в ресторане с утра до позднего вечера: встречает гостей, готовит, подаёт на стол, наливает вино и, когда надо, даже моет посуду. "От мытья посуды кожа на руках становится мягче", - улыбается он. И уже серьёзно говорит, что всех работников необходимо самому обучать с самого начала, даже если это дипломированные официанты и повара. "Иногда кажется, что в большинстве заведений общественного питания один и тот же шеф-повар, у которого всё на один вкус. Готовить селянку в училище научат, но настоящая учёба начинается после окончания кулинарной школы".

Оазис в оживлённом месте

Мы спешно доедаем гуся - на этот вечер у нас назначена ещё встреча в Bergs Bazar, посетить который посоветовали мои консультанты. Рижане любят водить своих гостей в недавно отреставрированный квартал в центре города. Здания, напоминающие восточный торговый двор, были построены в конце XIX века и принадлежали семейству Бергсов. Bergs Bazar находится на границе со Старым городом, в самом оживлённом месте - рядом с вокзалом, рынком и автостанцией. Это настоящий оазис: старинная постройка с современным внутренним интерьером, отличной кухней, прекрасными напитками и дружелюбным обслуживанием. Маркетинговый директор Bergs Ильзе Спигуле с похвалой отзывается о царящей здесь атмосфере: "Людям тут нравится, раз уж они идут к нам снова и снова. В обеденное время здесь всегда много народа. Затем небольшая пауза, и после семи ресторан опять переполнен. Столик на вечер лучше заказывать заранее". В ресторане с неброским интерьером всего 40 мест, шеф-повар - 27-летний общительный и дружелюбный Каспарс Янсонс, который восемь лет проработал под руководством Мартиньша Ритиньша.

Простой народ любит Lido

Vincents и Bergs - отличные места и для деловых встреч, и для личных свиданий. Только вот цены кусаются. А простой народ любит Lido, где всегда многолюдно, но в очереди стоять не приходится, и цены умеренные. По стилю заведение напоминает деревенскую корчму. Блюда готовят заранее, горячие -в огромных сковородах, холодные -дожидаются своей очереди в витрине-холодильнике. Выбор огромнейший и неиссякаемый: мясо, рыба, блинчики, блюда из картофеля, горячие, холодные, сладкие, солёные. Подливы и соусы, разные сорта хлеба, гарниры, салаты. Часть предприятий питания сети Lido ориентирована на любителей пива. Это Staburgas, где еду заказывают, как в обычной столовой, и Alus Seta. Krievu Seta - почти такое же место, как Lido, только в русском стиле. Расположенное в стороне от центра самое большое заведение питания Lido Atputas Centrs считается крупнейшим в Европе деревянным строением, а устанавливаемая здесь рождественская ёлка -самой большой в мире. Во всяком случае, так утверждают латыши.

Поход на Гипсовый остров

Те, кому не нравится заранее приготовленная пища, могут отправиться на остров Кипсала (Гипсовый) в ресторан Fabrikas - довольно новый, но уже популярный. Начиналось всё с того, что расположенный почти в центре города остров стал местом развития недвижимости - старую гипсовую фабрику перестроили, и построили здесь же множество секционных домов. Fabrikas поначалу был задуман как пункт питания только для жителей округи, поэтому предполагалось, что с работой здесь справятся двое: один будет готовить, второй - подавать на стол. Спустя три месяца Fabrikas стал одним из таких мест в Риге, где по вечерам трудно было найти свободный стол, причём никакой рекламы не делалось. Работающий в ресторане с первых дней Эндерс считает, что причиной успеха стало само место: сразу за рекой - Старый город, шумный центр, а здесь - тишь да благодать, как в деревне, при этом добраться на автомобиле из центра можно за считанные минуты. "Мы беседуем со своими гостями, говорим обо всём, о погоде, еде и работе, -рассказывает Эндерс. - Меню пространное, чтобы постоянным посетителям не надоели одни и те же блюда. Впрок ничего не готовим, только на заказ". Цены для Риги умеренные. Каждый вечер - живая музыка: фортепьяно, контрабас, саксофон. Мы заказали картофельные оладьи - в Латвии они намного популярнее, чем у нас, и рестораны не считают зазорным включать их в своё меню. В Fabrikas оладьи подают с копчёным лососем и холодным сметанным соусом.

Пельменная на пару латов

Завершаем своё знакомство с рижскими заведениями питания в Pelmens XL - обычной пельменной в центре города, которая открыта до четырёх утра и считается вполне подходящим местом для тех, у кого в кармане осталась пара латов мелочью. Пельмени там, кстати говоря, отменные.

Между Vincents и Pelmens XL было ещё много разных заманчивых вариантов. Чтобы сориентироваться, куда заходить, а куда - нет, можно воспользоваться советом одного рижанина: "Спросите, могут ли вам предложить свежевыжатый сок. Если да, это достойное заведение, если нет - поищите другое!"

Рижский ресторан Vincents пo праву гордится славой самого престижного ресторана в Балтийских странах.

Основатель Vincents Мартиньш Ритиньш не желает придерживаться ни одной из национальных кухонь.

Каспарс Янсонс - ученик Мартиньша Ритиньша и хозяин кухни Bergs.

Bergs - один из самых популярных ресторанов среди рижан, куда они с удовольствием приводят своих гостей.

Роскошные spa для мужчин

СТЕФАН И АННА ДЕ МУЙНК
Global Media & Publishers

Ещё лет десять назад косметические процедуры, баночки с кремом и маникюр считались принадлежностью исключительно мира женщин. Мода и деловой этикет постепенно изменились, и ухоженные руки, гладкая и чистая кожа лица, хорошая осанка воспринимаются как само собой разумеющиеся для успешных мужчин. Великолепная возможность заняться своей внешностью - деловая поездка или отдых. Во многих дорогих отелях есть и отличные spa, которые предлагают не только упражнения в атлетических залах, но и все услуги службы красоты.

Скромный и обаятельный La Reserv

Самый роскошный spa города банкиров и дипломатов Женевы разместился в отеле La Reserve. Отель расположен чуть поодаль от центра города в парке на берегу озера. Быстроходный катер бесплатно доставляет посетителей в деловое сердце Женевы. Слово la reserve во французском языке имеет минимум пять значений. Когда называли так отель, очевидно, имели в виду "заповедную территорию", потому что занимающий 10 акров парк на берегу озера - подлинный зелёный оазис средь городского шума. В то же время la reserve означает "сдержанность", "скромность", что придаёт названию долю пикантности. Снаружи здание, может, и не слишком эффектно, но интерьеры модного пятизвёздочного отеля в Женеве - какие угодно, но не скромные! В первый момент северянину может показаться, что здесь властвует экзотика: пурпур, золото, тёмно-коричневые тона, большой белый слон, леопардовый узор, пёстрые пластмассовые попугайчики под жёлтыми абажурами ламп. Но стоит опуститься в красное кресло у камина и выпить бокал шампанского, как пестрота начинает завораживать. Дизайнер Жак Гарсиа сказал, что, работая над интерьерами, он думал о британском джентльмене, пьющем в дикой саванне чай из китайского фарфора на серебряном подносе. Китайский ресторан напоминает "Восточный экспресс" 1930-х годов, гостиничные номера - роскошные африканские лоджи, а тёплая и глубокая цветовая гамма - пышную красоту джунглей. Spa - самый современный и великолепный в Женеве. Спортивные залы, сауны, бассейны внутри и снаружи, парикмахерская, 17 приватных помещений для процедур, бар и ресторан -в общей сложности 2000 кв. м площади и 50 служащих, в среднем по два на каждого посетителя. В оформлении доминирует контраст ослепительно белого и ярких тропических цветов. Список услуг длинный, так что каждый вечер можно выбрать себе что-то новое. Цена самого насыщенного дневного пакета -4600 крон. Он включает занятия спортом, сауны и бассейн, четыре процедуры, здоровый обед и кровать в комнате отдыха. Специально для мужчин предусмотрены две программы. В Escapade in Asie ("Побег в Азию") применяются продукты Cinq Monde, основанные на рецептах красоты древних культур. Процедуры - успокаивающая ванна с ароматическими маслами, очистка кожи тела от омертвевших клеток, расслабляющий яванский массаж с использованием масла трёх тропических орехов. Китайский даосистский лицевой ритуал очищает, массирует и разглаживает морщины. И наконец маникюр. Программа La Prairie поможет тем, у кого проблемы с излишним весом, боль в мышцах, нечистая кожа лица. Грязевая ванна с водорослями очищает организм и вытапливает жир. La Reserve Spa предлагает клиентам и услуги личного тренера. Меню ресторана являет собой образчик здорового питания, вместо алкогольных напитков - свежие соки и ароматизированная травами вода. Проснувшись наутро, любой постоялец ощутит себя словно заново родившимся - голова ясная, тело гладкое и мягкое, лицо чистое, как у юного принца.

Исторически дружелюбный Brenner

Если в Женеву отправляются главным образом по делам, то немецкий Баден-Баден уже не первое столетие слывёт одним из лучших и самых богатых курортов Европы. Brenner"s Park-Hotel & Spa представляет собой исторический гранд-отель, входящий в десятку лучших отелей мира, излюбленное место времяпрепровождения поп- и телезвёзд.

После основательного ремонта всё здесь светлое, переливчатое и дружелюбное. Brenner"s - идеальный отель для уикенда в стиле люкс, spa предлагает специальные "пакеты расслабления" для женщин и для мужчин. Персонал Beauty Spa в один голос утверждает, что хотя мужчины поначалу артачатся, именно они легко попадают в зависимость от педикюра, маникюра и хорошего ухода за лицом. Для особо привередливых клиентов есть приватный Brenner"s Spa Suite со своей сауной и маленьким бассейном, там можно заказать почти все имеющиеся в наличии услуги. Brenner"s Special - это комната, где создана иллюзия морского воздуха. Популярен также кабинет ароматической и световой терапии со сменяющими друг друга оттенками цвета и сладкими запахами. Немцы убеждены, что цветное освещение -чудодейственное средство от стресса. Так как для многих мужчин автомобиль является своего рода продолжением их самих, то в гараже отеля косметический курс пройдут и автомашины, которым обеспечены мойка, вощение и чистка салона.

Один из бассейнов самого роскошного женевского спа- отеля La Reserve.

В оформлении интерьеров доминирует контраст ослепительно белого и ярких тропических цветов.

Индия - мозаика острых ощущений

ЭНЕЛИ ИВАСК

Индийская кулинария сопоставима с яркой, полной контрастов мозаикой, исходные продукты и способы их приготовления разнятся по регионам. В горных районах, где меньше продуктов питания, люди привыкли к скудной еде. На севере любят всевозможный хлеб и реже готовят рис. На юге, где жарче всего, едят много фруктов и овощей, блюда лёгкие, острые. У острой пищи своеобразный вкус, к тому же она ускоряет обмен веществ и вызывает потение, что позволяет легче переносить жару, доходящую порой до 40 градусов. В приморских штатах важную роль на столе играют панцирные и прочие дары моря. Однако для всех регионов характерна одна общая черта - пища необычайно остра. Индийцы считают, что на кухне не место неудачникам, их надо держать подальше от приготовления пищи, поскольку дурное настроение повара передаётся еде. Кроме того, он не должен быть слишком голоден или сыт. Во всём нужно равновесие. Основные продукты питания покупают на рынке и тут же их используют. Лишь в таком случае можно быть уверенным, что пища будет свежая. Нет ничего странного в том, что повару приходится отправляться на рынок три раза на дню. Индийская кухня наилучшим образом подходит для вегетарианцев, поскольку основные исходные продукты - рис, овощи, бобовые, фрукты, чечевица и зерновые. По религиозным причинам мясо в Индии особой популярностью не пользуется. Для индусов корова - священное животное, и потому говядину есть нельзя, а свиньи считаются грязными. Зато индусы любят молочные продукты, из которых наиболее распространённым является похожий на йогурт напиток ласси - солёный, сладкий и с фруктовым вкусом.

Индия считается родиной специй и пряностей, которые столетиями остаются неотъемлемой составляющей индийской кухни. Перец, кардамон, корица, куркум, имбирь, тмин, чили придают еде неповторимый вкус и запах. Характерный для индийской кухни вкус и аромат дают готовые смеси специй масала, из которых наиболее известна гарам масала, или острая приправа. Масалу добавляют в пищу перед тем, как подать на стол. Секреты её приготовления передают из поколения в поколение. Уличная еда продаётся почти на каждом углу: в корзинах, тележках, будках. За 3 кроны можно купить свежеиспечённый хлебец chapat на жестяной тарелке и стаканчик из сушёных листьев банана с острым соусом или чечевичным супом даал, при первом глотке которого из глаз начинают течь слёзы. Индусы любят пить чай, наполовину разбавленный молоком и с большим количеством сахара. В деревнях его предлагают в одноразовых стаканчиках, сделанных вручную из красной глины. В Индии принято есть руками. Правой рукой надо отломить кусочек хлеба, обмакнуть в соус и сунуть в рот. Ложками тоже пользуются, а вилкой и ножом - редко. Левой рукой прикасаться к еде нельзя: ею пользуются в туалете для подмывания. К ужасу туристов, в туалетах Индии нет туалетной бумаги. Её заменяет небольшой кран с водой в нескольких сантиметрах над горшком с левой стороны. Так что, нетрудно представить, что чувствуют индийцы, видя человека, который ест левой рукой. После еды обычно предлагаются подсушенные на сковороде или засахаренные семена аптечного тмина, ускоряющего пищеварение и оставляющего во рту вкус лакрицы.

На рынок за продуктами индийские повара ходят три раза на дню.

Уличная еда в расчёте на любой вкус продаётся почти на каждом углу.

Огни большого города

АЛЕКСАНДР ДУДНИКОВ

По своему опыту знаю, что пребывание в Москве для типичного эстоноземельца часто бывает утомительным. Большие расстояния, которые приходится преодолевать, масса спешащих людей, автомобильные пробки, излишняя суета - неудивительно, что хочется побыстрее вырваться из этого бедлама или, по крайней мере, не задерживаться дольше, чем того требуют обстоятельства. С другой стороны, немало искушений и задержаться. Количество манящих одними лишь названиями театров, концертных залов, музеев, выставок исчисляется сотнями. По праву Москве можно присвоить и статус гастрономической столицы мира, а представленные здесь кухни всех времён и народов -смело приобщить к сокровищнице культуры.

Забудьте о "Ёлках-Палках"

Задерживаясь на вечерок в Москве, забудьте о существовании MacDonald"s, Hard Rock Cafe (в Амстердаме намного лучше!) и фаст-фудов местного разлива "Ёлки-Палки" и "Дрова". Последние, может, и неплохи, но мало чем удивят искушённую публику. Зато ресторан Simple Pleasures - одно из тех мест, которые удивляют. Интерьер крайне лаконичен, но от этого только выигрывает. В зале на втором этаже большие окна от пола до потолка с видом на старую московскую улицу. На первом этаже бар с камином и уютными кожаными диванами. Если в Таллинне камин - нечто само собой разумеющееся, то найти камин в Москве - это событие, ценность которого неизмерима. На кухне заправляет шеф-повар Майкл Джанинг, американец, который раньше работал в представительных заведениях своей страны и потчевал известнейших людей. В меню - блюда средиземноморской, восточной и южноамериканской кухни. Здесь можно отведать тайский лимонный суп, салат из филе страуса, карпаччо из осьминога, фирменный салат с печенью фуагра. Пирожки, булочки, пирожные и даже хлеб делают в собственной кондитерской. Значение слова "элитный" в лексиконе москвичей понятно, по-видимому, только им самим, так как характеризует заведения разного характера. Simple Pleasures по московским понятиям - элитное место, но, судя даже по карте вин, в финансовом отношении демократичное. Во всяком случае, изучая меню, уподобляться

Кисе Воробьянинову не приходится. При желании можно посетить потом и специализированное питейное заведение. Смело отметайте все встречные пивные и рюмочные и направляйтесь в кафе "Под мухой", основатели которого достаточно осведомлены в вопросах выпивки и известны москвичам и гостям столицы ещё по "Последней капле" на Арбате.

Поберегите здоровье и силы

Стена вдоль бара в кафе "Под мухой" обильно увешана питейными предложениями, так что даже в очень нетрезвом состоянии нет нужды напрягаться, чтобы пробормотать заказ, -достаточно лишь указать на него галантным жестом. Однако, простите за каламбур, лучше не доходить до ручки уже потому, что в Москве достаточно достойных внимания заведений, ради которых следует поберечь здоровье и силы. Многие из них, с учётом того, что жизнь в мегаполисе практически не замирает, открыты круглые сутки. Например, кафе "Огни", где вас встретят лампочки с крылышками, напоминающие таллиннцам родной BobBon, разливной Guinness, да такой, что копейка в пене не тонет, и глинтвейн с корицей в пику фруктовому салату, почему-то активно навязываемому в других местах. И напоследок сюрприз, немного ностальгии - закажите блюдо "Огни Таллинна"!

А завтракать после ночной прогулки отправляйтесь в кафе N"Joy, где по большей части обитают студенты, влюблённые и менеджеры-коробейники. Чай, кофе, мартини и лидер продаж - салат "Цезарь". Стоит крайне немного и в силу своей популярности всегда свеж.

Оркестр эпохи Просвещения

26 января в концертном зале "Эстония" в завершение фестиваля "Моцарт - 250", посвящённого юбилею великого композитора, выступает один из самых известных британских оркестров The Orchestra of the Age of Enlightenment ("Оркестр эпохи Просвещения"), "домашний" зал которого - Royal Festival Hall. Созданным в 1986 году оркестром руководят как в художественном, так и в финансовом плане сами оркестранты, поэтому главный дирижёр отсутствует. Тесное сотрудничество осуществляется с двумя авторитетными дирижёрами Франсом Брюггеном и сэром Саймоном Раттлом. Каждый концерт оркестра как на родине, так и за рубежом воспринимается как событие. Один из организаторов фестиваля Ааре Таммесалу признаётся, что испытал невероятно сильные эмоции, услышав выступление оркестра в Queen Elisabeth Hall: "Я стоял, аплодировал и кричал: "Браво!" Невозможно не заразиться энергией, исходящей от игры каждого из музыкантов!" Оркестр исполняет музыку 18-19 веков на аутентичных инструментах. Флейтистка Лиза Безносюк, которая выступит в качестве приглашённой солистки, считается одной из лучших в своём жанре. Дирижирует оркестром "восходящая звезда", молодой итальянский дирижёр Робин Тицциатти. Замечательно и то, что за час до концерта можно встретиться с оркестрантами, которые расскажут о своей деятельности, репертуаре и инструментах. Начало беседы в 18.00, попасть на неё можно с билетами на концерт, который начнётся в 19.00. Стоимость билетов 200-100 крон. В программе - Моцарт.

В выходной с детьми

■ Спектакль-урок Русского театра: Колобок
26.01 в 11.00 Колобок 3; 28-29.01 в 12.00 Колобок 1; 2.02 в 11.00 Колобок 4 в Таллиннском доме учителя

■ Русский театр: Недоросль
26.01 в 18.00 в Таллиннском доме учителя

■ Диско для школьников
27.01 в 19.00 в Доме культуры "Ругодив" в Нарве; 29.01 в 13.00 в клубе Bonnie & Clyde в Таллинне

■ Хореографический ансамбль "Колор"
28.01 в 13.00 в Центре русской культуры в Таллинне

■ Детские спектакли: Три поросёнка; Пеппи Длинныйчулок
28.01, 29.01 в 15.00 в Русском молодёжном театре

■ Детская опера: Я Наполеон
29.01 в 12.00 в театре "Эстония"

■ Кукольный спектакль: Избушка ледяная, избушка лубяная
29.01 в 12.00 в центре Geneva в Нарве

■ Открытие Международного конкурса им. Ф. Шопена
29.01 в 15.00 в Нарвском замке

■ Театр "Ильмарине": Ап-чхи!
1.02 в 10.30, 13.00 в Культурном центре Кохтла-Ярве

■ Интерактивная выставка: Маленький Бетховен
в музее Energiakeskus в Таллинне

■ Фильмы для всей семьи: Гарри Поттер и Кубок огня; Кинг-Конг; Хроники Нарнии: Лев, Ведьма и Шкаф; Оливер Твист; Марш пингвинов
в кинотеатрах Coca-Cola Plaza, "Космос", "Сыпрус" в Таллинне, "Май" в Пярну, "Экран" в Тарту

Клубы

Cafe Amigo
26.01 в 21.00 Genialistid
27.01 L"Dorado
28.01 Toe Tag
Виру, 4, тел. 630 1311

Bonnie & Clyde
26.01 в 22.00 April Frost
27.01 Fly Nordic Special Party
28.01 Saturday Night Fever
Лийвалайа, 33, тел. 631 5333

Sossi Klubi
26.01 в 20.00 Майт Малтис
27.01 Rock Hotel
28.01 Vanaviisi
Тартуское шоссе, 82, тел. 601 4384

Hollywood
26.01 в 22.00 Fun Lovin Criminals
27.01 Mashed Up Hits
28.01 Ladies First: Girls Night Out!
Вана-Пости, 12, тел. 627 4770

Guitar Safari
26.01 в 22.00 Rock the House Duo
27.01 Betz & Co
28.01 The Bumbles
Мюйривахе, 22

Terrarium
26.01 в 22.00 Праздник денег
27.01 Эстонское диско
28.01 Русский стандарт
Садама, 6/8, тел. 661 4721

Venus
26.01 в 22.00 Cherry Garden
27.01 Fresh!
28.01 New Russian Party
Вана-Виру, 14, тел. 551 9999

Mr Robinson
26.01 в 22.00 All Time Favorites
27.01 Wild Vest
28.01 Dance Paradise
29.01 Sunday Disco
Айа, 10, тел. 627 3600

BonBon
27.01 в 22.00 Парад
28.01 Лучший праздник в городе
бульв. Мере, 6е

Mirage (Пярну)
26.01 в 22.00 Retrostar
27.01 Lux
28.01 Poison
Рюйтли, 40, тел. 444 4670

Театры

Национальный оперный театр "Эстония"
25.01 в 19.00 Тоска
27.01 Дон Жуан
26.01 Роза Шеннона
28.01 Кармен
29.01 в 12.00 Я Наполеон
бульв. Эстония, 4, тел. 626 0214

Центр русской культуры
25.01 в 19.00 Московский театр-студия О.Табакова: Сублимация любви;
26.01 Страсти по Бумбарашу;
27.01 Обыкновенная история
2.02 в 19.00 Маски-шоу (Москва)
бульв. Мере, 5, тел. 644 1832

Таллиннский городской театр
25.01 в 18.00 Московский театр-студия О.Табакова: Лицедей
Лай, 23, тел. 665 0800

Русский молодёжный театр
27.01 в 18.00 Непостоянство любви
28.01 в 15.00 Три поросёнка; в 18.00 Фантом
29.01 в 15.00 Пеппи Длинныйчулок
Калевипоя, 10, тел. 635 1117

Таллиннский дом учителя
26.01 в 11.00 Русский театр: Колобок 3;
26.01 в 18.00 Недо-росль;
28-29.01 в 12.00 Колобок1
Раэкоя, 14, тел. 644 4044

Театр N099
29.01 в 18.00 Русский театр: Детектор лжи
Сакала, 3, тел. 660 5051

Другой театр
27.01 в 19.00, 28.02 в 18.00 Бы
Нарвское шоссе, 7

Эстонский театр драмы*
26.01 в 19.00 Денежная лавина
27.01 Отелло
28.01 Сага о Гёсте Берлинге
29.01 Придворная дама * Трансляция на русском языке
Пярнуское шоссе, 5

Театр "Ванемуйне" (Тарту)
7.01 в 19.00 Травиата
29.01 в 12.00, 19.00 Вестсайдская история
Ванемуйзе, 6, тел. 744 0100

Центр Geneva Keskus
29.01 в 12.00 Театр "Ильмарине": Избушка ледяная, избушка лубяная
Выйду, 2

Культурный центр Кохтла-Ярве
1.02 в 10.30, 13.00 Театр "Ильмарине": Ап-чхи!
Парги, 40

Концерты

Концертный зал "Эстония"
25.01 в 19.00 Корейский оркестр традиционной музыки
26.01 The Orchestra of the Age of Enlightenment
27.01 Камерный хор филармонии
бульв. Эстония, 4, тел. 614 7760

Зимний сад "Эстония"
25.01 в 19.00 Ужин Дон Жуана
29.01 в 16.00 Цыганская кибитка
31.01, 1.02 в 15.00, 17.00 Театр оперы и балета
бульв. Эстония, 4

Центр русской культуры
28.01 в 13.00 Хореографический ансамбль "Колор"
бульв. Мере, 5, тел. 644 1832

Кадриоргский дворец
27.01 в 19.00 Таллиннский камерный оркестр
Вейценберга, 37, тел. 606 6400

Зал гильдии Канута
30.01, 2.02 в 19.30 Март Кангро: Out of Functions
Пикк, 20, тел. 646 4704

Церковь Михкли (Кейла)
29.01 в 12.30 Таллиннский камерный хор

Йыхвиский концертный зал
28.01 в 18.00 Концерт народного танца
Парги, 40

Концертный зал "Ванемуйне" (Тарту)
26.01 в 19.00 Камерный хор Эстонской филармонии: Моцарт
31.01 Jürmo Eespere Band
1.02 Эстонский мужской хор
Ванемуйзе, 6, тел. 737 7537

Церковь Яани (Тарту)
27.01 в 19.00 Пийа Газарек-Офферман (гитара, Германия)
Лутса, 16-3

Пярнуский концертный зал
28.01 в 19.00 Райво Пеяске (флейта), Эда Пеяске (арфа)
31.01 Эстонский мужской хор
1.02 Jürmo Eespere Band
Айда, 6, тел. 443 1338

Нарвский замок
29.01 в 15.00 Открытие Международного конкурса им. Ф. Шопена
Петербургское шоссе, 2

Выставки

Таллиннский Дом художника
Капитал: инсталляции; Аво Кеэренд: графика
Вабадузе, 6, тел.. 644 2818

Музей Rotermanni Soolaladu
Год Эстонского театра
Ахтри, 2, тел. 625 7000

Центр русской культуры
Русские художники Эстонии
бульв. Мере, 5, тел. 644 183

Музей прикладного искусства
Эйно Мяэлт: стекло
Лай, 17, тел. 627 4611

Музей театра и музыки
Известный и неизвестный Арво Пярт; Моцарт на открытках
Мюйривахе, 12, тел. 644 6407

Energiakeskus
Маленький Бетховен: интерактивная выставка о мире звуков
бульв. Пыхья, 29, тел. 715 2650

Башня Кик-ин-де-Кёк
Хейкки Лейс: рисунки
Команданди, 2, тел. 644 6686

Галерея дизайна и архитектуры
Урмас Вийк: дизайн
Пярнуское шоссе, 6

Галерея Deco
Тунне Келам: фото
Койдула, 12а, тел. 5567 2593

Галерея Draakoni
Конкордия Клар: мемориальная выставка графики; Яспер Зоова: инсталляции
Пикк, 18, тел. 646 4110

Галерея Hobusepea
Кади Курема, Лаура Ныммик: Уголь и сантименты
Хобузепеа, 2, тел. 627 6777

Галерея Vaal
Мара Коппель: живопись
Тартуское ш., 80D, тел. 681 0871

Ювелирный центр Bindes
Восемь времён года: текстиль
Тартуское шоссе, 10

Музей оккупации
Искусство ГУЛАГа
Тоомпеа, 8

Нарвский музей
История нарвской благотворительности
Петербургское шоссе, 2

Нарвская галерея
Лууле Дмитриева, Вера Ланцова: Синяя лестница
Вестервалли, 21, тел. 359 2151

Тартуский художественный музей
Эстонский экспрессионизм
Раэкоя, 18, тел. 744 1080

Пярнуский музей нового искусства
Эдгар Вальтер: живопись; Юссь Пихо: живопись
Эспланаади, 10, тел. 443 0772

Спортивный центр Раквере
Ежегодная выставка Союза архитекторов: Жилище 2002-2006
Кастани, 12

Кино

Coca-Cola Plaza
27.01-2.02
Матти: 12.00, 15.00, 18.30, 21.30
Дневной дозор: 12.40, 15.45, 18.45, 21.45
Труп невесты: 11.00
Кинг-Конг: 13.00, 16.50, 20.40
Деньги на двоих: 11.15, 14.00, 19.10, 21.55
Незаконченная жизнь: 16.40
Спокойной ночи и удачи: 17.10, 22.15
Хроники Нарнии: 11.05, 14.05, 19.20
Гордость и предубеждение: 12.05, 14.55, 17.45, 20.45
Мюнхен: 11.10, 14.35, 18.00, 21.25
Пила 2: 14.20, 21.10
Аферисты Дик и Джейн: 12.10, 16.45, 19.00
Поцелуй навылет: 12.15, 14.40, 17.15, 19.40, 22.05
Казанова: 11.55, 14.45, 18.30, 21.30
Хобуяама, 5

Сыпрус
25-26.01 Марш пингвинов: 12.30, 14.15, 18.15
25.01 Сломанные цветы: 16.00, 21.15; 26.01 в 16.00
25.01 Пустой берег: 20.00
Вана-Пости, 8

Космос
Гарри Поттер и Кубок огня: 14.30
Оливер Твист: 17.30
Домино: 20.00
Космос 2
Между небом и землёй: 14.00
Иллюзия полёта: 16.00
В её шкуре: 18.00, 20.30
Пярнуское шоссе, 52, тел. 680 0566

Экран (Тарту)
Казанова: 12.00, 17.15
Мюнхен: 14.15, 20.00
Экран 2
Добро пожаловать в Рай: 12.15, 17.15
Хроники Нарнии: 14.30
История насилия: 19.30, 21.30
Рийа, 14, тел. 742 0508

Май (Пярну)
Хроники Нарнии: 15.00 (28-29.01)
Элизабеттаун: 20.00
Папинийду, 50, тел. 443 945

Amadeus (Йыхви)
27.01 Ночной рейс: 18.00, 20.00;
29.01 в 15.00, 18.00 1.02 Отринутые воспоминания: 19.00
Парги, 40

Спорт

26.01 в 17.45 в LA Kristiine Sport гандбол: HC Tallas - HC Chocolate Boys 2; 31.01 в 19.20: SK Reval Sport - HC Chocolate Boys 2
28.01 в 13.45 в Premia Jäähall хоккей: HC Panter- Olunkylän Kiekko-Kerho; 29.01 в 12.00 в Tartu Lõunakeskus: Välk 494 -Narva PSK 28.01 в спортцентре ТТУ карате
28-29.01 в Ласнамяэском холле чемпионат Эстонии по лёгкой атлетике
28.01 в 11.00 в спортхолле ТТУ чемпионат Эстонии по латиноамериканским танцам
29.01 в 10.00 на Таллиннском ипподроме автогонки на льду
30.01 в 14.00 в Йыхвиской гимназии праздник гимнастики

Увлечения

25-27.01 в парке Хирве, 26-29.01 возле котельной на бульв. Пыхья в Таллинне Фестиваль света
26.01 в 20.00 в кафе ТУ джаз-клуб с Drum Prana; 28.01 в 21.00 в театре N099 в Таллинне
27-29.01 в школе Каламая семинар "Память тела"
27.01 в 20.00 в Double Coffee на Пярнуском шоссе, 15 артист Русского театра Сергей Черкасов с программой по А.С. Пушкину
27.01-3.02 в 21.00 в кинотеатре "Сыпрус" Фестиваль американских культовых фильмов
28.01 в 14.30 в Доме молодёжного творчества в Кохтла-Ярве концерт "Музыка нас связала"
28.01 в 16.00 в ДК "Ругодив" в Нарве концерт студии "Галатея"
28.01 в 17.00 в Пелгулиннаском народном доме гитарный концерт
28.01 в 17.00 в Народном доме Нымме Horre Zeigeri BigBand
29.01 в 12.00 в пабе Rebasemäe в Таллинне детский утренник

Внимание: к нам едут

■ Deep Purple/ Nazareth
2.02 в Saku Suurhall

■ "Торба-на-Круче" (Россия)
10.02 в 20.00 в Другом театре в Таллинне

■ Ян Арлазоров
11.02 в 19.00 в Центре русской культуры в Таллинне

■ Олег Безинских (контртенор, Санкт-Петербург)
16.02 в 19.00 в концертном зале "Эстония"

■ Гитарист-виртуоз Виктор Зинчук
17.02 в 19.00 в Центре русской культуры, 18.02 в Йыхвиском концертном зале

■ Надежда Кадышева
21.02 в 19.00 в Таллиннском горхолле

■ "Русский размер" 23.02 в 22.00 в клубе Decolte

■ Бенни Беннасси
25.02 в 22.00 в Sunset Club в Пярну

■ Борис Моисеев
27.02 в 19.00 в Центре русской культуры

■ Павел Берман (скрипка), Каунасский камерный оркестр
2.03 в 19.00 в концертном зале "Эстония"

Деньги на двоих

Талантливый и подающий надежды игрок футбольной команды Брендон Лейн в результате несчастного случая вынужден навсегда распрощаться с карьерой футболиста. К счастью, кроме умения безукоризненно действовать на поле, молодой человек отличался тем, что с большой вероятностью мог предсказать исход любой игры. В поисках иных способов заработка, он начинает предсказывать результаты матчей за деньги и вскоре находит общий язык с крупным и удачливым букмекером Уолтером Абрахамом. Этот матёрый делец понимает, что дар предвидения Брендона принесёт миллионы и миллионы долларов... "Деньги на двоих" - захватывающая драма о мире больших денег, тонкий и остроумный рассказ о человеческом тщеславии - на экранах кинотеатров с 27 января. Режиссёр Д. Дж. Карузо, в ролях: Аль Пачино, Мэтью Макконохи, Рене Руссо и другие.