DV ARHIVE

Новое лицо завода Silmet

АНДРЕЙ АКУЛИСТЫЙ
andrei.akulistoi@aripaev.ee

Владелец Silmet Тийт Вяхи, скорее всего, продал свой завод крупнейшему игроку российского рынка химических удобрений - компании "Сильвинит".

Похоже, за швейцарской фирмой Zimal, купившей, по официальным сведениям, 50% плюс одну акцию Silmet, стоит российская компания "Сильвинит".

Во-первых, именно "Сильвиниту" принадлежит Ловозёрский горно-обогатительный комбинат и Соликамский магниевый завод, о которых Тийт Вяхи заявил в комментариях Äripäev как о подразделениях холдинга, в который теперь входит Silmet.

Во-вторых, уже ДВ Тийт Вяхи сообщил, что перед продажей принадлежащих ему акций Silmet вёл технические переговоры именно с представителями "Сильвинита", а с представляющим Zimal швейцарским адвокатом Адрионом Виртсом он уже заключал непосредственно финансовую сделку.

И, в-третьих, по телефону в Швейцарии, зарегистрированному на Zimal, отвечает некая Ольга Блохина, по совместительству являющаяся начальником отдела ценных бумаг и инвестиций, а также членом правления "Сильвинита".

В отличие от Вяхи, Блохина говорит, что о сделке с Silmet "всего лишь читала в газетах", и сказать, кто именно стоит за ней, не может: "Скажу лишь, что непосредственно компания "Сильвинит" к покупке Silmet отношения не имеет".

"Сильвинит" - это крупнейший российский производитель калийных удобрений, оборот которого (только материнской компании) в 2004 году составил более 5,5 млрд. эстонских крон.

Борьбу за контроль над "Сильвинитом", а теперь, следовательно, и над Silmet, ведут такие известные деятели российского рынка химических удобрений, как владелец "Уралкалия" Дмитрий Рыболовлев, владелец "Акрона" Вячеслав Кантор и торговец химудобрениями Григорий Лучанский. Контрольного пакета акций "Сильвинита" нет ни у кого, блокирующий (25,08%) - у Рыболовлева.

Дмитрий Рыболовлев сейчас по договорённости с президентом Белоруссии Александром Лукашенко создаёт российско-белорусский химический гигант и находится в списке Forbes на 38-м месте с состоянием в 750 млн. долларов.

Вячеслав Кантор, контролирующий через "Акрон" терминал DBT в порту Мууга и занимающий в Forbes 51-е место с 540 млн. долларов, в том числе известен тем, что инициировал преследование Михаила Ходорковского по делу об акциях объединения "Апатит".

А бывший ответственный работник ЦК ЛКСМ Латвии Григорий Лучанский, о размерах состояния которого данных нет, упомянут в Книге рекордов Гиннесса, как "самый быстро обогащающийся в Европе человек".

Тийт Вяхи говорит, что его не интересует, кто именно купил Silmet: "Главное, что благодаря сделке Silmet теперь входит в холдинг, производящий десятую часть всех редких металлов и редкоземельных сплавов в мире. Самостоятельно мы бы просто не выжили - у нас не было сырья".

Фигура: нынешний совладелец Silmet Вячеслав Кантор (справа) как акционер объединения "Апатит" является одним из формальных инициаторов дела против Михаила Ходорковского и Платона Лебедева.

Кредит больше, чем заработок

АЛЕКСЕЙ АБИШЕВ
aleksei.abishev@aripaev.ee

Центробанк Эстонии и Финансовая инспекция рекомендовали коммерческим банкам Эстонии при выдаче кредитов учитывать, что ежемесячная сумма выплат по кредитам не должна превышать 40% от месячного нетто-дохода физических лиц. В действительности кредитная нагрузка населения может превышать 200%.

Для того чтобы составить мнение о кредитоспособности ходатайствующего о кредите и установить потолок ежемесячных выплат, которые обычно не превышают 40-50% от месячного нетто-дохода, при ходатайстве о кредите заполняется формуляр, в котором указываются все имеющиеся обязательства, банковские кредиты, лизинги, кредитные карты.

Но если человек "забудет" кое-что из этих данных в анкету записать?

Одним из способов проверить представленные ходатайствующим о кредите данные, является запрос в Krediidiinfo, организацию, созданную банками специально для сбора и систематизирования финансовой и экономической информации.

Путаница с данными

Как сообщили из Krediidiinfo, в их базе данных, касающихся физических лиц, отражены лишь задолженности по платежам, которые могут стать только косвенным подтверждением наличия кредитов. Если же человек аккуратно выплачивает по своим обязательствам, то в их базе данных он чист. "Данных о наличии у физических лиц обязательств перед банками у нас нет и не было", - заявили в Krediidiinfo.

В то же время начальник отдела финансовой стабильности Центробанка Эстонии Свен Меймер заверил ДВ, что информация по кредитной нагрузке физических лиц в Krediidiinfo доступна. По словам Меймера, при рассмотрении ходатайств банки располагают информацией об уже имеющейся кредитной нагрузке, и превышение расходов по обслуживанию кредитов над доходами семьи возможно только с согласия самих банков. При ходатайстве о кредите не все банки требуют представления банковской распечатки за последние шесть месяцев, из которой можно получить информацию о нетто-доходе ходатая. В Sampo Pank можно обойтись и справкой от работодателя. SEB Ühispank также может ограничиться справкой от работодателя, при условии, что им является солидная фирма, но когда речь идёт о большом кредите, банк сделает запрос о доходах ходатайствующего в На-логово-таможенный департамент. Hansapank принимает только распечатку счета. Консультант по кредитам SEB Ühispank Наталья Эрнесакс сообщила ДВ, что в случае, если у человека имеется несколько кредитов в разных банках, это легко обнаружить, обычно у таких людей возникают сложности с выплатами, а это отображается в Krediidiinfo. По словам Эрнесакс, в случае если банк обнаруживает, что ходатайствовавший о кредите представил заведомо неверные сведения или не сообщил о данных, влияющих на выполнение им договора, банк может потребовать возвращения кредита и возмещения всех понесённых банком затрат в 30-дневный срок. В Sampo Pank с этим ещё строже, возвратить кредит могут потребовать в течение 14 дней, отметил директор по маркетингу Sampo Pank Ранно Паюри.

Мухлёж не проходит

Керсти Арро, руководитель по развитию отдела жилищных кредитов Hansapank, заверила ДВ, что в их банке вероятность того, что человек сможет утаить данные об уже имеющихся у него кредитах, близка к нулю.

Арро объясняет это тем, что представление распечатки банковского счёта, из которой можно получить информацию обо всех выплатах по прочим обязательствам, является необходимым условием в Hansapank.

Но даже если станет известно о значительном превышении кредитной нагрузки, Hansapank не будет разрывать с человеком договор о кредите, до тех пор пока он аккуратно вносит все платежи, отметила Керсти Арро.

Джентльменский подход: Hansapank не разрывает с человеком договор о кредите, до тех пор пока он аккуратно вносит все платежи, отметила Керсти Арро из банка.

Дальнобойщики отныне будут работать меньше

АРТУР ТООМАН
artur.tooman@aripaev.ee

В сентябре прошлого года в европейском парламенте обсуждались новые ограничения рабочего времени водителей дальнобойщиков, но пока большинство стран ЕС не узаконило их. Эстония же с первого января нынешнего года ограничила время работы водителей и увеличила время отдыха.

С первого января рабочее время шофёров, проводимое за рулём, сократилось с 74 часов в неделю до 56 часов. Время отдыха увеличилось с 8 до 11 часов, которые можно разделить на две паузы по 3 и 9 часов. Кроме того, каждые 4,5 часа водитель должен делать 45-минутные паузы. Речь идёт о машинах грузоподъёмностью более 3,5 тонн, оснащённых тахографом.

Главный специалист транспортного отдела Министерства экономики и коммуникаций Яак Идеон объяснил поспешность введения новых правил тем, что принять директиву ЕС 2002/15 надо было ещё в 2004 году. Большинство стран проигнорировало её, так что Брюссель озаботился выполнением собственной директивы, поэтому в сентябре в европейском парламенте обсуждался вопрос о том, как идёт принятие новой директивы в странах ЕС. Чтобы в Эстонии не повторился сценарий с сахарным штрафом, поправки к Закону о движении были внесены ещё в мае прошлого года.

Исполнительный директор Союза транспортных фирм Эстонии Биллем Тори считает, что чем больше ограничивают время работы, тем меньше остаётся ресурсов у перевозчика, а так как работу выполнять надо, её будет делать кто-то другой. Потеряют, по его словам, от нововведения как работодатели, так и работники. Работодателю это дополнительные заботы - где найти новых водителей, чтобы продолжать работу. Водители потеряют в деньгах, так как меньше времени будут проводить за рулём.

Одна нервотрёпка

Самое оптимальное было бы исходить из времени отдыха, то есть учитывать, сколько и как отдохнул водитель, а не ставить на первое место количество рабочего времени. Все эти нововведения создают нервозную обстановку, дополнительный контроль, а это на пользу никому не идёт.

Гендиректор Ассоциации международных автоперевозчиков Эстонии (ERAA) Тойво Кулдкепп возмущён новыми правилами, которые создают лишь проблемы автоперевозчикам. По его словам, конкурентоспособность автотранспорта по сравнению с железнодорожным и водным уменьшится, поскольку снижается гибкость при планировании перевозок.

Член правления Parme Trans AS Юрий Шишкин считает, что на автотранспортных фирмах, осуществляющих перевозки только по Эстонии, нововведение скажется негативно, так как повлечёт за собой дополнительные расходы. Водителю платить надо, даже если он не находится за рулём.

Деньги потеряют все

Кроме того, интенсивно работающей фирме потребуются новые водители, чтобы не нарушался график перевозок. Потеряют в деньгах также и водители, так как основная оплата у них сдельная и зависит от количества времени, проведённого за рулём.

Из объяснения Яака Идеона следует, что предприниматели вместо того, чтоб возмущаться, должны организовать свою работу соразмерно своим силам и не откусывать пирог, который не могут съесть. Например, если у фирмы пять машин, то она одна не может участвовать в погрузке судна, так как водители не могут работать 24 часа в сутки без перерыва.

За исполнением закона будет следить Трудовая инспекция.

Меньше работы - меньше зарплата, говорит Биллем Тори из Союза транспортных фирм.

Меняется Коммерческий кодекс, снижаются налоги и нотариальные сборы

КРИСТИНА ТРАКС
kristina.traks@aripaev.ee

В наступившем году претерпит изменения Коммерческий кодекс, снизятся ставка страхования от безработицы и нотариальные сборы, а социальный налог с FIE вырастет.

Меньше денег в Страховую кассу по безработице

■ За четыре года в Страховой кассе по безработице накопилось в виде взносов работников и работодателей 2 млрд. крон. С нового года снизились ставки страховых платежей, поскольку денег накопилось более чем достаточно.

Ставка платежа страхования от безработицы составляет с нового года для работников 0,6% и для работодателей 0,3%. До сих пор работники платили в Страховую кассу 1% от своей брутто-зарплаты, а работодатели - 0,5% от фонда заработной платы.

"Мы собираем в Страховую кассу неразумно много денег. Остаток на конец года будет 2 млрд. крон, и надо признать, что государство ничего с этими деньгами сделать не может - они имеют узкое целевое назначение, и было бы неэтично начать расширять это назначение", - так премьер-министр Андрус Ансип обосновывал решение о снижении страховых ставок.

Из-за роста экологических сборов подорожают стройматериалы и вывоз мусора

■ Вступающие в силу с наступившего года новые экологические сборы принесут в казну дополнительно 250 млн. крон, но вызовут подорожание строительных и химических материалов, а также мусорного хозяйства.

Экологические сборы увеличатся примерно на треть, и это скажется прежде всего на расходах потребителей, потому что именно им предстоит оплатить повышение расходов в производстве химических и строительных материалов. Например, предприятие E-Betoonelement поднимает цену продукции в связи с экологическими сборами на 10%.

Цены поднимают и фирмы, занимающиеся вывозом мусора, поскольку дорожает его складирование на свалках.

Самым крупным плательщиком экологических сборов является Eesti Energia. В прошлом году, например, предприятие заплатило примерно 400 млн. крон. Из-за резкого увеличения экологических сборов затраты Eesti Energia вырастут в этом году приблизительно на 200 млн. крон. По словам финансового директора предприятия Маргуса Каазика, несмотря на 65-процентный рост сборов, Eesti Energia не станет поднимать в этом году цену электричества, а изыщет дополнительные доходы, увеличив цену сланца.

Снизятся нотариальные сборы по сделкам с недвижимостью

■ Вступившие в силу в январе поправки к Закону о нотариате на треть снизят нотариальные сборы по сделкам с недвижимостью. Цель поправок - сделать более дешёвыми наиболее распространённые в настоящее время сделки - продажу недвижимости и установление ипотеки на неё. Для сокращения очередей к нотариусам планируется допустить электронную цифровую подпись и предоставить городским и волостным секретарям право осуществлять простейшие заверяющие действия.

Если прежде для заверения сделки купли-продажи квартиры (квартирной собственности) стоимостью 800 000 крон нотариальный сбор составлял 2620 крон плюс НСО, то отныне плата будет на 750 крон меньше.

В результате поправок покупка недвижимости по предварительному соглашению станет вполовину дешевле. За те же деньги, которые сейчас приходится платить при заключении основного договора, впредь можно будет заключать как предварительный, так и основной договоры. Если заключается предварительный договор, например, на покупку квартирной собственности стоимостью 500 000 крон, то нотариальный сбор составляет 860 крон и при заключении основного договора на ту же собственность - тоже 860 крон (без НСО). По прежнему закону в обоих случаях пришлось бы заплатить по 1720 крон, в сумме 3440 крон плюс НСО.

Обязательства FIE по соцналогу вырастут

■ С нового года индивидуальные предприниматели, отчислявшие до сих пор всего 700 крон соцналога, должны будут платить минимум 1400 крон.

В части прямых налогов с нового года меняются две вещи: ставка подоходного налога снижается с 24% до 23%, а не облагаемый налогом минимум вырастает до 2000 крон в месяц.

Акцизы с нового года не меняются.

Закон об НСО уточнит некоторые понятия

■ Поправки, внесённые в Закон о налоге с оборота, уточняют такие понятия, как экспорт, импорт и посредническая услуга.

Экспорт в понимании Закона о налоге с оборота возникает только у отчуждающего товар, притом и в случае, если реально его вывозит из Евросоюза и оформляет таможенную декларацию лицо или покупатель, уполномоченное отчуждающим товар лицом.

Уточнено и понятие импорта. Если импортом считается направление товара на подконтрольную таможне таможенную обработку, то импортом нельзя считать направление того же товара после таможенной обработки в свободное обращение. По идее, должно ускориться и списание НСО с импорта, потому что основанием для списания станет срок акцепта таможенной декларации, а не момент уплаты НСО, как это было прежде.

До сих пор Закон об НСО не определял того, что есть посредническая услуга. Внесёнными в закон поправками устанавливается, что посредничество представляет собой действия от имени и за счёт третьего лица. Оборот посредника составляет лишь плата, получаемая им за посредничество, о чём он договорился с реальным продавцом услуги или отчуждающим товар.

Новый закон попытается спасти безработных от нищеты

■ Новый Закон об услугах рынка труда и пособиях облегчает безработным поиски работы. Закон призван сократить количество людей, живущих лишь на пособие по безработице.

Обучение на рынке труда продлевается до одного года.

Направлять безработных на общественные работы можно до 10 рабочих дней в месяц.

Стипендию получает безработный, проходящий обучение продолжительностью минимум 40 дней. Прежде для получения стипендии надо было учиться на курсах большей продолжительности.

Пособие по безработице считается отныне доходом. Это должно воспрепятствовать отказу трудоспособных людей от поисков работы и попыткам прожить на различные социальные пособия.

Каждый ищущий работу безработный получит персональную программу поиска, в которой будут записаны его образование, навыки, трудовой опыт и пожелания. На основании имеющейся информации ему в поисках работы предложат именно ту поддержку, в которой он нуждается. В программу будет записываться и то, что он предпринимал в поисках работы, например, написание CV, участие в трудовых интервью.

Поначалу безработному предоставляется возможность искать работу по душе. Чем дольше он остаётся безработным, тем больше работ будут считаться подходящими для него. В течение первых 20 недель подходящей будет считаться работа, соответствующая его прежнему трудовому опыту и образованию. Затем в разряд подходящей попадёт и такая работа, которой он не обучался и в которой не имеет опыта, а также временная работа.

Если в течение 20 первых недель человек отказался от трёх предложений, при которых в нём был заинтересован и работодатель, то служба трудовой занятости вправе исключить его из числа ищущих работу.

По оценке Министерства социальных дел, нет реальной угрозы того, что работодатели начнут со вступлением нового закона в силу предлагать лишь низкооплачиваемую работу, поскольку в Эстонии во многих сферах ощущается острая нехватка рабочей силы.

Беды фирмы отразятся на кошельке членов правления

■ Согласно поправкам к Коммерческому кодексу, оплата труда членов правления фирмы ставится в зависимость от её успехов. Если дела у фирмы идут плохо, закон позволяет снижать оплату членам правления.

Член правления отвечает своим имуществом, если он соглашается совершить незаконную, наносящую фирме очевидный ущерб или противоречащую уставу фирмы сделку. "Цель этих поправок очертить ясные пределы ответственности члена правления. Должно быть чёткое понимание того, какие сделки можно совершать, а какие нельзя. Если член правления исходил в своей деятельности из экономической целесообразности и следовал прежде всего интересам фирмы, а не какого-то её отдельного акционера, например, или своим собственным, ему нечего бояться ответственности", - прокомментировал поправки министр юстиции Рейн Ланг.

С нового года в Коммерческом кодексе есть также положение, которое призвано воспрепятствовать выводу активов из фирмы. Согласно этому положению, пайщик или акционер должен вернуть фирме всё то, что он незаконно от неё получил.

Для утверждения отчёта за хозяйственный год предприятие не должно больше в обязательном порядке созывать общее собрание - достаточно его утверждения письмом или по электронной почте.

Отменяется также обязательство представлять в Коммерческий регистр отдельно образцы подписи прокуриста, члена правления, предпринимателя-физического лица. Отменяется прежний порядок извещения кредиторов.

Снизится госпошлина по наиболее дорогим искам

■ С нового года меняются госпошлины по исковым заявлениям - немного увеличатся пошлины по наиболее дешёвым и снизятся пошлины по наиболее дорогим исковым заявлениям.

Например, госпошлина по исковому заявлению на миллион крон составляла до сих пор 46 000 крон, новая госпошлина - 37 750 крон.

Установлена и максимальная госпошлина по исковым заявлениям - если иск по гражданскому делу превышает 11,5 млн. крон, то полная ставка госпошлины - 1,5% от величины иска, но не более 750 000 крон. До сих пор по таким искам приходилось платить 3% от величины иска и без ограничений.

Грузоперевозки по Эстонской железной дороге выросли за год на 3,31%

ДВ-Online

По инфраструктуре Эстонской железной дороги в прошлом году было перевезено рекордное количество грузов - 44,25 млн. тонн, что превышает объёмы предыдущего года примерно на 1,42 млн. тонн, или на 3,31%.

По словам директора по маркетингу ЭЖД Рене Варека, хотя объёмы грузоперевозок и стали рекордными по сравнению с предыдущими годами, однако появление новых операторов и терминалов не привело к ожидавшемуся резкому скачку, за исключением перевозок угля.

Варек отметил, что вместо заметного увеличения объёмов перевозок произошло их очевидное перераспределение, что особенно наглядно проявилось, например, в сегменте нефтепродуктов.

Из новых операторов доля Westgate Transport достигла в годовом исчислении 10%, доля Spacecom - тоже 10%, в то же время доля приступившей к перевозкам позже компании Westgate выросла к концу года до 20%.

Лучшим месяцем прошлого года был март, когда объёмы грузоперевозок составили 4,14 млн. тонн, вторым стал декабрь - 4,09 млн. тонн.

Нынешний январь, как отметил Варек, тоже имеет тенденцию к росту. Во вторую неделю месяца был достигнут рекорд приёма составов - 42 состава в течение суток.

В декабре 2005 года объёмы перевозок выросли по сравнению с декабрём 2004 года на 8,7%, в основном за счёт нефти и угля. Объёмы нефти и нефтепродуктов выросли примерно на 8% до 2,71 млн. тонн, мазута было перевезено на 11% больше и светлых нефтепродуктов приблизительно на 14% больше.

За год по железной дороге было перевезено 29,16 млн. тонн нефти и нефтепродуктов, что на 3% меньше, чем в предыдущем году, в основном за счёт сырой нефти, которой было перевезено всего 2,6 млн. тонн вместо 7 млн. тонн в предыдущем году.

Объём перевозок каменного угля достиг в прошлом году, благодаря пуску нового угольного терминала, 4,29 млн. тонн. Годовой прирост составил 81%, или примерно 2 млн. тонн.

Объём транзитных перевозок составил в 2005 году 36,24 млн. тонн, или 81,9%, общего объёма грузоперевозок. Рост за год - 3%. Местные грузоперевозки выросли больше чем на 30% до 3,73 млн. тонн, в основном из-за местных перевозок сланца вместо его импорта из России. Импортные перевозки в целом сократились на 16%, до 3,35 млн. тонн. На 16% выросли экспортные перевозки.

На процессе "перевозчика песка" - последние допросы

АННЕ ОЯ
anne.oja@aripaev.ee

Харьюский уездный суд завершает допрос свидетелей по делу о шестимиллионном налоговом мошенничестве, когда вместо заявленных CD и инструментов предприниматель возил за границу песок.

С октября 1996 года по январь 1998 года предприниматель Виктор Дерешивский, возивший в Швецию, Финляндию и Германию песок и цемент вместо заявленных официально CD и рабочих инструментов, получил обманным путём от государства 5,5 млн. крон. Вместе с Дерешивским на скамье подсудимых сидит работавший в те годы старшим помощником присяжного адвоката Геннадий Михельсон.

Пример. В Германию был отправлен контейнер, который вернулся с той же пломбой. При экспорте в качестве груза декларировались рабочие инструменты, а при возвращении контейнера - цемент. При посредничестве охранной фирмы Vellingol мошенники имели на "поддержание дела" примерно 50 млн. крон наличными.

Этот "бизнес" не прекратился и после того, как уже было возбуждено уголовное дело. По такой же схеме Михельсон попытался вернуть НСО ещё на 6 млн. крон, но Налоговый департамент пресёк это. Подсудимые виновными себя не признали.

По словам прокурора Северной окружной прокуратуры Андрея Воронина, своеобразие данного дела в том, что это одно из первых налоговых преступлений с применением определённой схемы, дошедших до суда. В схему было вовлечено много людей и подставных фирм. Одних только свидетелей набралось 36.

"Целенаправленное совершение преступления в условиях уже начатого уголовного дела ясно указывает на чувство безнаказанности, царившее семь-восемь лет назад", - отметил Воронин.

Судья Пирет Лийво и судебные заседатели заслушивали в понедельник последних свидетелей, утверждавших, что видят Дерешивского и Михельсона впервые.

Один из свидетелей признался, что согласился по просьбе своего прежнего однокашника оформиться на должность руководителя его фирмы. Но при этом он подчеркнул, что его не посвящали в то, какой товар и какие документы в реальности выходили из фирмы.

Другой свидетель рассказал, как он несколько лет назад возил на Кехраскую бумажную фабрику контейнеры, в которые загружались для отправки в порт рулоны бумаги. По словам свидетеля, однажды ему потребовался выходной, и он позвал себе на замену Андреса Лемминга из соседней деревни.

Лемминг давал показания летом и таинственным образом исчез сразу же после посещения Таллиннского городского суда. Жена Лемминга помнит, как её муж, в качестве подменного шофёра, возил в 1998 году что-то из Кехра в Таллиннский порт. Лемминг дал в порту подпись и свои паспортные данные. Его жена сказала газете SL Õhtuleht, что, насколько было известно мужу, позже с помощью его подписи и паспортных данных оформляли и другие документы.

В 2002 году Центральная криминальная полиция сообщила газете Eesti Päevaleht, что в преступную группировку, которую возглавлял Виктор Дерешивский, входило шесть человек. Геннадий Михельсон работает сейчас банкротным управляющим, являясь в настоящее время членом комиссии по банкротству AS Naviplast.

Очередное заседание суда состоится 23 января.

Картель бензином не пахнет

АНДРЕЙ АКУЛИСТЫЙ
andrei.akulistoi@aripaev.ee

Эстонские торговцы топливом зарабатывают на каждом литре бензина на полкроны больше, чем их финские коллеги, притом что в Финляндии более высокие затраты на ведение бизнеса. Но, оказывается, дело вовсе не в сговоре "здесь", а в конкуренции "там".

Сегодня литр самого популярного бензина Е95 стоит в Финляндии примерно на 50% больше, чем в Эстонии: "там" - порядка 18 эстонских крон, "здесь" - около 13. Однако если отбросить все налоги, то окажется, что наши фирмы продают бензин дороже финнов: в Эстонии Е95 стоит порядка 6,4 эстонских кроны за литр, а Финляндии - всего лишь 5,9 кроны.

Гендиректор AS Neste-Eesti Индрек Каю говорит, что единственной причиной тому является жёсткая конкуренция между топливными фирмами в Финляндии.

Однако Борис Данченко, владелец другой эстонской топливной компании OÜ Kris Kütus, оперирующей более чем десятком заправок на Северо-Востоке Эстонии, объясняет ситуацию несколько иначе, чем Каю.

"Проблема не в том, что в Финляндии - острая конкуренция, проблема в том, что в Эстонии её нет, - уверяет Данченко. - В ситуации, когда две трети розницы контролируется двумя основными игроками, компаниями Neste и Statoil, нерыночными становятся и оптовые цены, в которых и заложены те самые "полкроны", о которых вы говорите".

При этом Данченко предлагает внимательнее взглянуть на цены дизтоплива: в той же Финляндии солярка, базовая стоимость которой и для Эстонии, и для Финляндии определяется на мировом рынке, без учёта налогов продаётся в среднем на 10 эстонских сентов дороже, чем в Эстонии. То есть на бензин "наши" накручивают больше финнов, а на дизтопливо - меньше.

Каю, категорически отрицая сговор в бензиновом вопросе ведущих эстонских топливных компаний, тем не менее, не смог объяснить, почему ситуация не повторяется при торговле дизелем.

Не смог этого объяснить и финский коллега Каю, Ингмар Далблум, член совета Neste-Eesti, параллельно отвечающий за маркетинг Neste Oil в Балтийском регионе: "Посмотрите мировые цены. Ах, они для всех одинаковые? Ну, тогда посмотрите налоговые ставки. Сравниваете чистые цены, без налогов? Ну, тогда не знаю, - быть может, дело в конкуренции?"

Конкуренция конкуренции - рознь

И Данченко объясняет это конкуренцией, но опять несколько иначе: "Так сложилось, что в отличие от бензина, основные поставки которого в Эстонию идут для удовлетворения потребностей Neste и Statoil, на рынке дизтоплива у нас много мелких игроков, и они создают ситуацию, когда не договорённости, а рынок определяет цены".

Эпп Кивиаэд, экс-босс Eesti Statoil, комментировать нюансы ценообразований и особенности "национальной" торговли бензином отказалась, однако всё же заметила, что основа розничных цен - это на самом деле мировые цены и налоги, а вот остальной "зазор" - уже поле деятельности для маркетинга компаний.

Сговор или нет, но каждый раз, когда цены изменяет Statoil, свои корректирует и Neste, и наоборот, - цены этих компаний постоянно "связаны". И это притом что "наши", если исходить из того, что финны не работают себе в убыток, имеют в запасе как минимум полкроны с литра, для взаимных манёвров с ценами.

Тема возможного картельного сговора на топливном рынке поднималась в Эстонии многократно, но ещё никогда наличие сговора не получало официального подтверждения - и Министерство экономики и коммуникаций, и Департамент конкуренции лишь ограничивались обещаниями "всё проверить".

Это всё конкуренция: гендиректор Neste-Eesti Индрек Каю категорически отрицает сговор в "бензиновом" вопросе.

Комментарий. Вместо Игналины - своя АЭС

AHTO РАУКАС
член совета по энергетике Академии наук

Автор этих строк, видимо, единственный ещё живой и живущий в Эстонии эксперт, который в 1960-х годах участвовал в планировании атомной электростанции у озера Выртсъярв, точнее, -в доказывании невозможности этого строительства.

До чего может довести невежество и деятельность членов правительства, находящихся под нажимом зарубежных стран (или купленных ими?), наглядно демонстрирует план продажи Нарвских электростанций американской полочной фирме NRG несколько лет назад.

Несмотря на однозначное решение совета по энергетике Академии наук Эстонии, не продавать электростанции американцам и немедленно прекратить переговоры с NRG, невежественное в энергетических вопросах правительство постановила поступить по-своему.

Ситуация может повториться, особенно если ЕС будет требовать от нас глупостей. А как иначе расценить намечаемые премьер-министрами и руководителями энергетики миллиардные сделки по модернизации Игналинской АЭС без совета с народом и специалистами?

Дороже, чем у финнов

Киловатт-час электроэнергии на модернизированной АЭС будет дороже, чем на финских атомных станциях и дороже электричества, вырабатываемого сейчас на базе сланца. Сюда надо будет прибавить цену мощных линий электропередачи, стоимость загубленных полей и лесов, а также взносы в основные сети Литвы и Латвии. Не надо забывать, что главные потребители электричества находятся на севере Эстонии, где импортируемое из Финляндии электричество окажется дешевле, а передающие линии пролягут под водой. И почему бы не спроектировать собственную АЭС? Доля сланцевой энергетики будет неизбежно снижаться, а, планируя огромные поставки газа из России, мы подготовим почву, чтобы опять превратиться в бесправную российскую область.

Кроме сланца у нас нет больших энергетических ресурсов. Даже Нарвская ГЭС, построенная на самой энергетически полноценной реке в Эстонии, обладает смехотворной мощностью в 129 МВт. Торф и лес мы должны сохранить и для будущих поколений, стоимость же различных видов биотоплива чрезвычайно высока и, как и ветер, оно способно покрыть лишь ничтожную часть наших будущих энергетических потребностей. Это вовсе не означает, что я против привлечения разных альтернативных источников, диверсификации энергетического производства и приоритетного развития возобновляемых источников энергии.

Немного истории

Почему мы в своё время были против строительства АЭС у озера Выртсъярв? Если бы тот план был бы реализован, сегодня на месте лимнологической станции стоял бы огромный аналог АЭС в Сосновом Бору с четырьмя взрывоопасными реакторами по 1000 МВт с примитивным водяным охлаждением, а неподалёку раскинулся бы 60-тысячный город с пришлым населением.

Строительство обеих электростанций предполагалось начать в 1967 году. Первый энергоблок в Сосновом Бору был пущен в 1973 году. Его ресурс был рассчитан на 30 лет, но из-за нехватки средств планируется эксплуатировать станцию до 2026 года.

Строительство АЭС в Эстонии удалось предотвратить, потому что в противном случае погибла бы вся экосистема Выртсъярв. Температура воды в озере повысилась бы на 10 градусов и, попав в богатейшее в Европе по рыбным запасам Чудское озеро, служившее также важнейшим ресурсом питьевой воды для Северо-Востока Эстонии, она бы "убила" его. Но времена изменились.

"Чернобыльские реакторы" никто уже не строит. Сегодня строятся реакторы третьего поколения, причём даже в сейсмоопасных зонах. В России сейчас 41 реактор, и она планирует построить ещё 50. Ещё грандиознее программы в Индии и Китае, не говоря уже о Франции, где АЭС дают львиную долю электроэнергии. В Финляндии вскоре вступит в строй шестая атомная станция.

Спросите у более умных

Уверен, что если найдётся достаточно умных политиков и руководителей энергетики, то через 30 лет в Эстонии будет не одна, а две-три небольшие (мощностью, например, в 600 МВт) и безопасные атомные электростанции. Могут возразить - у нас нет специалистов. Но мы ведь не будем сами строить АЭС, а купим их у Франции или Канады, которые привезут сюда специалистов. Позже обучим и собственных.

Я как налогоплательщик не согласен на бессмысленные расходы, и хочу получить от руководителей Eesti Energia и главы правительства Эстонии, который вёл переговоры с премьер-министром Литвы, ясный ответ на вопрос о динамике цен различных энергоносителей в ближайшие годы и в перспективе.

Я хочу также увидеть основанный на точных цифровых данных сравнительный анализ возможной стоимости электроэнергии, вырабатываемой после модернизации на Игналинской АЭС мощностью в 6000 МВт и на предлагаемой мною станции в 600 МВт. Если глава правительства и руководители Eesti Energia не могут это подсчитать, то они не должны заключать никаких предварительных соглашений, не посоветовавшись сначала с более умными людьми.

Блиц-Опрос. А стоит нам сейчас покупать ЭЖД?

Министерство экономики и коммуникаций думает, а не выкупить ли Эстонии назад железную дорогу, которую её нынешние владельцы решили "задвинуть" за несколько миллиардов крон.

АНАТОЛИЙ КАНАЕВ
экс-директор порта Мууга

■ За те деньги, за которые приватизировали, -конечно, а вот в четыре раза дороже - не знаю. Условия, которые выдвигает нынешний владелец, с моей точки зрения, запредельны. Самым разумным в сегодняшней ситуации, наверно, было бы постараться разделить ЭЖД - на "лендлорда", создающего предпосылки и условия для операторского бизнеса и собирающего с операторов "грузовые сборы", на которые осуществляются инвестиции в инфраструктуру, и операторскую компанию, - а затем выкупить "лендлорда".

ОЛЕГ ЭПНЕР
экс-глава Железнодорожной инспекции

■ Выкупить следует инфраструктуру - то, что лежит на земле и прикреплено к ней. Операторскую же часть бизнеса можно оставить в частных руках. Развитие железнодорожной инфраструктуры требует стратегического подхода, масштабных долгосрочных инвестиций - т.е. возможностей, которых больше у государства, чем у частного инвестора, больше заинтересованного в краткосрочной перспективе и прибыли. Возврат государству даст толчок различным проектам, - таким как Rail Baltika, обходная ветка на Палдиски - и через них развитию всей транспортно-ориентированной отрасли в целом, которая может трудоустроить порядка 150 тысяч человек.

ПАРБО ЮХНЕВИЧ
экс-начальник Эстонской железной дороги

■ Если Эстония хочет иметь современное пассажирское сообщение - железную дорогу обязательно нужно выкупить. С приватизированной железной дорогой нам скоростного сообщения не видать как своих ушей - частная американская компания заинтересована только в перевозке грузов, где скорость - не главное. К европейской же помощи нам доступ закрыт. А это миллиарды и миллиарды крон!

АЙВАР РЕХЕ
экс-глава Налогово-таможенного департамента

■ Надо взвешивать. Моё личное видение таково: по сути, мы имеем дело с двумя структурами - инфраструктурой и компанией-оператором. Инфраструктура, я считаю, должна находиться в руках государства - здесь вопросы и технической безопасности, и контроля, и европейских средств. Оперирование же можно оставить частникам -это обыкновенная рыночная деятельность.

ОЛЕГ АНТИПОВ
глава Westgate Transport

■ Это разумно и полезно, если повлечёт за собой увеличение инвестиций в развитие железной дороги. Крайне важно, чтобы была обеспечена безопасность движения - а это невозможно без своевременных и в должном объёме инвестиций. Повышение доли государства в ЭЖД обеспечило бы возможность таких инвестиций, открыв доступ к европейским деньгам, и было бы полезно как государству в целом, так и самой ЭЖД.

Передовая. Реституция "железки"

Владельцы фирмы Baltic Rail Service (BRS), в руках которых находится 66% акций Эстонской железной дороги (ЭЖД), желают продать их государству.

По мнению ДВ, в ответ на это правительству следует предложить BRS двойную реституцию - расторжение договора с возвращением сторонам того, что они получили при заключении сделки. BRS возвращает свой пакет акций, а государство - полученный за них 1 млрд. крон, и ни сента больше.

Выкупать акции BRS государству резона нет, разве что на крайне выигрышных для себя условиях. А браться за деприватизацию, о возможности которой говорит министр экономики Эдгар Сависаар, нецелесообразно с точки зрения инвестиционного имиджа Эстонии. "Отбирание" силовыми методами имущества, приобретённого в ходе приватизации, даже при наличии известного обоснования, повергнет в шок всех инвесторов, и в рейтинге экономической свободы Эстония с нынешнего весьма достойного седьмого места камнем полетит вниз.

Продажа акций ЭЖД была ошибкой -так считают все политики, кроме тех, кто их в своё время продал. Почему? Она обманула наши ожидания. Приватизация затевалась в мечтах о превращении "железки" в суперсовременную транспортную артерию, по рельсам которой помчатся сверхбыстрые поезда, ведомые футуристическими красавцами-локомотивами. А что получили? Американские тепловозы марки секонд-хенд и движение со скоростью паровоза.

Несбывшиеся надежды к делу не пришьёшь. Надо найти что-то иное, например, невыполнение инвестиционных обязательств, над чем и трудится специально созданная комиссия. А искать-то незачем. В инвестиционном смысле, BRS ничего не инвестировала. Те вложения, которые BRS именует инвестициями, в экономике зовутся эксплуатационными затратами на текущее обслуживание. Только так их и надо рассматривать.

В целом ЭЖД на сегодня пребывает в том же состоянии, в каком она была на момент приватизации, и если приватизаторы решили "выйти из игры", то справедливо будет вернуть им лишь то, что они внесли, входя в неё. Всё равно они останутся не внакладе, так как уже заработали 399 млн. крон в виде дивидендов и бонусов за управление.

Предложение BRS следует рассматривать с учётом перспектив ЭЖД, а они туманны. На сегодня 83% перевозок ЭЖД - это российский транзит. Сохранится ли он в будущем? Российская сторона намерена избавиться от транзитных посредников, эстонская - удержать свои позиции за счёт гибкого и высококачественного сервиса.

У ЭЖД есть два сценария будущего. "Белый" - российский транзит останется, и она будет его обслуживать. "Чёрный" - российский транзит уйдёт, и ЭЖД окажется без основного поля деятельности. Желание приватизаторов "скинуть" свои акции красноречиво говорит о том, какой сценарий они считают более реальным. Заявления BRS о желающих купить их акции - малоубедительны. Вряд ли найдутся охотники инвестировать в бизнес, не имеющий чётких видов на будущее и над которым висит угроза национализации.

Государству, даже при "белом" сценарии, нет смысла брать на себя заботы о российском транзите. В случае же "чёрного" сценария владение ЭЖД превратится для государства в тяжкую обузу: придётся вкладывать деньги в рельсы, по которым не ездят поезда.

Если BRS не хочет вернуть свой пакет акций по цене приватизации, то государству выгоднее содействовать сохранению нынешнего status quo, когда заботы о будущем ЭЖД лежат на приватизаторах, взявших на себя обязательство развивать её.

Позиция. С конфискацией всего имущества

АЛЛАН СООН

■ Министр юстиции Рейн Ланг начал новый год с воистину радикальной идеи: ввести в законодательство статью о конфискации имущества. В независимой Эстонии такого сурового наказания до сих пор не было.

Мысль Ланга состоит в том, что имущество, нажитое преступным путём, принципиально не может подлежать такой же защите, как имущество, приобретённое на честно заработанные деньги. "Куда идут деньги от продажи наркотиков, налогового мошенничества, продажи вещей с фальшивыми торговыми марками, сутенёрства?" На них учреждаются предприятия и приобретается недвижимость. И отъём такого имущества, как считает министр, намного эффективнее посадки.

Всё верно, но кого Ланг видит в роли тех, к кому следует применять конфискацию? Предпринимателей. Потому что большая часть украденного продаётся всё же не через специальные "преступные" магазины, а через имеющуюся в наличии инфраструктуру. А посему прихватывать в пользу государства следует не только добро самих преступников, но и лиц, с ним связанных.

Идея воздействовать на людей не физически, а посредством их кошельков известна с древности и работает надёжно. В этом смысле возвращение конфискации, несомненно, послужит делу борьбы с преступностью.

Но вольно или невольно тут выпал существенный момент. Министр мог бы упомянуть в своём тексте чиновников и политиков, к которым также следовало бы применять конфискацию. Например, если политик получил от предпринимателя дачу по цене в пять раз ниже рыночной, эту дачу следовало бы конфисковать. Поверьте - сработает безотказно.

Принцип рыночной цены действует в нашем правовом пространстве уже и сегодня - предприниматель не может покупать дороже и продавать дешевле рыночной цены - с разницы придётся уплатить подоходный налог. Это придумано, чтобы предотвратить вывод имущества. Стоит напомнить и о принципе равенства подхода к лицам - предпринимателям и чиновникам. На случай, если и впрямь дело дойдёт до сочинения закона.

Взгляд. "Допаргумент"

ЭЛЬКОНД ЛИБМАН

■ Правительство отказало в поддержке законопроекту, внесённому социал-демократами Эйки Нестором и Пеэтером Крейцбергом и предусматривающему добавление выходных дней в случае, если тот или иной государственный праздник пришёлся на субботу или воскресенье. Это значит, что если проект и будет вынесен на парламентское голосование, он там провалится.

Это, если поднапрячь память, отнюдь не первая неудавшаяся попытка законодательно закрепить "перенос выходных". В своё время, помнится, одними из инициаторов выступали и центристы. Тогда они, правда, пребывали в оппозиции, а сегодня состоят в правящей коалиции, эту затею как раз отвергнувшей. Ну да не меняются только дураки.

С точки зрения рядового обывателя, этих не состоявшихся выходных, конечно, жалко. Впрочем, мы уже привыкли обходиться без них, и лишь с лёгкой грустью чешем в затылке, глянув в календарь, в котором тут совпало и там совпало.

Капитаны экономики объясняют нам про потерянные часы и дни, про "заказы под завязку", "непрерывный цикл" и конкурентоспособность. Если страна неделю гуляет, а потом две недели отходит от гулянки, это плохо во всех отношениях - что с позиций макро- и микроэкономики, что макро- и микрокосма. Поэтому с аргументами противников "растягивания" праздников надобно согласиться, если не сердцем, то умом - всяко.

Но никак нельзя соглашаться с подменой понятий, которая постоянно мельтешит в аргументации, когда говорится о прибавлении "дополнительных выходных". Это как? По закону у нас 12 "красных" праздников. Плюс субботы и воскресенья, являющиеся выходными по другому закону.

То есть никаких "дополнительных" (за исключением, разве что, Пасхи) выходных никто не требует, а в случае принятия закона их никто бы не получил. Всё ровно наоборот - при совпадении госпраздника с субботой или воскресеньем у народонаселения как раз отбирается положенный по закону выходной день. Так что, лучше бы вовсе не говорить про "дополнительные", иначе и к разумным аргументам доверия не будет.

Рисковать так, чтобы пить шампанское

Умелое использование торгового кредита способно заметно повысить конкурентоспособность предприятия.

АЛАР ВОЙТКА
макроаналитик КгеdЕх

У предприятия, действующего в сфере экспорта, имеется немало возможностей для того, чтобы произвести впечатление на своих потенциальных клиентов. Чаще всего это стараются делать, подчёркивая качество и своеобразие предлагаемого товара. Своё значение имеет и тот авторитет, которым обладает та или иная торговая марка или то, насколько раскручен и популярен данный конкретный бренд. В качестве "крючка" может использоваться также цена, хотя, как правило, клиент всегда сможет при желании найти ещё более дешёвое решение.

Далее идут специфические условия - гибкость, скорость и надёжность осуществления поставок, условия оплаты и т.п. Окончательное решение покупателя формируется под воздействием всех этих факторов.

И риск, и аргумент

Привлечение на свою сторону новых клиентов или завоевание новых рынков обычно предполагает способность и умение предприятия выходить на них с гораздо лучшим предложением, чем то, которое имеется там на данный момент.

В наше время, когда частному потребителю практически всё продаётся в рассрочку, возможность предоставления кредита является одновременно и риском, и заслуживающим внимания аргументом в пользу заключения сделки.

Умело и грамотно пользуясь торговым кредитом, предприятие может существенно улучшить свою конкурентоспособность на рынке. Использование гибких схем оплаты особенно эффективно в тех странах, где банковская сфера ещё не так развита, как у нас, и получить кредит можно только под большие проценты, да и то, как правило, на очень непродолжительный срок, например, в Украине.

Вполне естественно, что торговый кредит, иными словами, отсрочку платежа особенно ценят те клиенты, финансовое положение которых далеко не всегда идеально, то есть такие, сотрудничество с которыми предполагает больший кредитный риск, например, перепродавцы-посредники с относительно небольшим собственным капиталом.

Снижение рисков

Обычный здравый подход заключается в том, что кредитный риск по возможности стараются снизить. Даже самый тщательный кредитный рапорт не может дать стопроцентной гарантии в том, что вы имеете дело с платёжеспособным, и, главное, платёженастроенным покупателем. Одной из мер снижения кредитного риска является страхование имущества (сюда относятся и неоплаченные счета), что, кроме всего прочего, способствует улучшению репутации предприятия в глазах финансирующих учреждений.

Один из наиболее популярных способов снижения кредитного риска - факторинг без регресса или кредитное страхование. Факторинг используется как международными страховщиками, так и компанией KredEx, и подойдёт прежде всего тем фирмам, которые нуждаются в немедленном финансировании и поэтому согласны заплатить за управление своими счетами.

Кредитное страхование предлагают эстонское учреждение KredEx и частные страховщики за рубежом, занимающиеся этим преимущественно через посредников. Являясь, по сути, коммерческими предприятиями, они отличаются большей избирательностью в отношении акцептуемых рисков и обходятся несколько дешевле, если речь идёт о крупных оборотах. Экспортные гарантии могут быть выданы в размере как 50 тыс., так и 50 млн. крон, со сроком платежа от 7 дней до 7 лет.

Кредитование на срок более года в основном используют при расширении торговой деятельности компании в развитых промышленных странах, которые, ведя друг с другом ожесточённую конкурентную борьбу за покупателей, стараются создать для них благоприятные условия для долгосрочного финансирования.

Благодаря сотрудничеству между банками и KredEx такая возможность имеется теперь и у эстонских экспортёров. Средняя премия по экспортным гарантиям у KredEx составляет около 0,5% от страхуемого экспортного оборота.

Поскольку речь здесь идёт о расходах по кредитованию покупателя, то экспортёр может взвесить целесообразность предоставления этому покупателю возможности переноса срока оплаты, сделав ему, например, два предложения - продажа на кредитных условиях и без оных. Разницу цен при этом можно объяснить либо дополнительной платой, вытекающей из самой возможности предоставления кредита, либо скидкой, полагающейся в случае предоплаты.

По старинке, на авось

Для эстонских предпринимателей характерно, скорее, стремление действовать на свой страх и риск.

Однако предоставление кредита при отсутствии каких-либо экспортных гарантий или иной подобной страховки предполагает, как минимум, хорошие навыки оценки и управления рисками, особенно у тех фирм, число покупателей и/или прибыли которых достаточно ограниченны.

Понятно, что, услышав о возможных дополнительных заказах, трудно бывает удержаться от соблазна тут же увеличить свой оборот, предоставив клиенту кредит на несколько большую, чем обычно, сумму или срок. Бизнесмены - народ увлекающийся, так что трезвый и взвешенный подход к кредитованию мало-помалу подменяется привычкой действовать "на авось", последствия чего могут оказаться катастрофическими.

Внимание к новичкам

Поэтому, если вы предпочитаете действовать на свой страх и риск, то хотя бы старайтесь быть повнимательнее и особенную разборчивость проявляйте в отношении новых клиентов. Нужно обязательно проверить кредитоспособность будущего покупателя, а начинать свой "кредитный роман" с ним лучше с небольших сумм. Следует регулярно проводить анализ установленных лимитов, и при необходимости их пересматривать.

Особое внимание следует обращать на задолженности, реагировать на них следует как можно более оперативно, задержка оплаты более чем на двое суток - уже серьёзный сигнал. Кстати, давно замечено, что занудному поставщику, который то и дело напоминает о просроченных счетах, должники стараются заплатить, как правило, в первую очередь.

Ещё одно неплохое средство повышения платёжной дисциплины - начисление пени, пусть даже эта санкция и будет носить условный характер, выступая в качестве "первого и последнего предупреждения".

Новый Toyota Yaris распрощался с детством

В автосалонах дилеров Toyota появился новый Yaris. Теперь это уже не забавный малыш, а автомобиль, ставший "почти взрослым".

ТЫНУ ТРАММ
AutoBild Eesti
гл. редактор

Похоже, что в жизни автомобиля Toyota Yaris завершился период детства и наступила пора, именуемая молодостью. И, как это обычно происходит с теми, кто перешагнул такой рубеж, отныне Yaris считает нужным водить компанию только со взрослыми, а не возиться с малышнёй. Видимо, поэтому нынешний Yaris стал намного скучнее того, каким он был ранее. Впрочем, стоит ли винить его? Ведь это так естественно, что существо, вступающее в мир взрослых, перестаёт быть тем озорником, каким было в детстве. К тому же у него теперь появился маленький "братик" Toyota Ay go. Вот ему-то и простительны детские шалости, а обязанность старшего брата Toyota Yaris - служить ему достойным примером.

Всё это выяснилось уже на первых километрах тест-драйва нового Yaris, проходившего на дорогах южной Франции. А более основательное знакомство с ним только подтвердило первоначальное мнение, что теперь это существенно повзрослевший автомобиль. Степенности добавляет и то, что шума в салоне стало существенно меньше, зато места в салоне стало больше. Причём как для сидящих в первом ряду, так и для пассажиров, оказавшихся на задних сиденьях. Материалы, которыми отделан салон, стали заметно качественнее. Да и дизайн салона вполне достоин похвал. С одной стороны, - вполне в духе современных веяний, с другой - по-своему оригинален.

Единственное, что не понравились в салоне, так это дигитальная панель с показаниями бортового компьютера, вынесенная слишком уж далеко от водителя, из-за чего сидящему за рулём не очень-то удобно будет вести наблюдение за показаниями, высвечивающимися на табло. Так, если автомобиль будет оснащён роботизированной коробкой передач Multi-mode Manual Transmission (ММТ), а именно она предусмотрена для нового 1,4-литрового дизельного двигателя мощностью 90 л. с., то водителю, естественно, захочется знать, какая передача включена в данный момент времени. Однако цифра, показывающая передачу, находится слишком далеко и плохо различима.

Зато обновлённая подвеска, а также заимствованный у Avensis электроусилитель руля работают так слаженно, что совершенно не возникает чувства пребывания за рулём автомобиля малого класса. И это как по скоростной магистрали, так и на извилистой горной дороге. Да и другие характеристики автомобиля говорят о высокой степени продуманности нового Yaris. Например, система складывания сидений в нём устроена намного лучше, чем у многих автомобилей среднего класса и позволяет "одним движением" превратить автомобиль из легковушки в автофургон с гладким полом.

Так что, новый Toyota Yaris вполне может тягаться с нынешней Toyota Corolla. Собственно, единственное в чём он ей уступает, так это -меньшие размеры багажника. Однако и тут его положение не так уж и плохо, поскольку сиденья второго ряда можно либо вместе, либо по отдельности перемещать в направлении вперёд-назад. Поэтому если надо обеспечить сидящим на задних сиденьях больший комфорт, то их можно сдвинуть назад. А если возникла необходимость увеличить объём багажника, то это проблема решается перемещением задних сидений вперёд. Если их сместить в крайнее заднее положение, то объём багажника будет всего лишь 272 литра, но при перемещении задних сидений до упора вперёд багажник расширится до 363 литров. А если ещё и спинки сидений опустить вниз, то в багажник автофургончика вместится 1086 литров различных товаров.

Покупателю нового Yaris будет предложено три мотора. Ожидать от них повышенной спортивности, конечно же, не стоит, но зато все они обладают повышенной экономичностью. Одно-литровый мотор для Yaris был и раньше. Однако если ранее он был четырёхцилиндровым, то новый двигатель такого же рабочего объёма стал трёхцилиндровым. Причём мощности у него на четыре "лошади" больше, да и крутящий момент возрос на три Нм. И притом расход топлива стал меньше. Чего ещё может пожелать автовладелец! Естественно, и от обгонов на горных дорогах с таким двигателем лучше воздержаться. Есть у Yaris бензиновый двигатель большего объёма, но и он особой динамичностью не блещет. Зато третьим в линейке двигателей стоит 1,4-литровый дизельный мотор, а вот это уже совсем другое дело. Это тот самый двигатель, который устанавливается на Corolla. Интересно то, что шума от этого дизеля в салон проникает меньше, чем в автомобиле с бензиновым мотором. Свою роль в этом сыграла улучшенная звукоизоляция салона.

Yaris с дизельным мотором далеко обходит другие версии не только по своим достоинствам, но и по цене, которая превышает 200 000 крон. В то время как самую дешёвую версию нового Yaris, а это автомобиль с 1-литровым двигателем, можно купить за 169 000 крон.

Yaris вырос в размерах, а по управляемости стал вполне сопоставим с автомобилями более высокого класса.

Блок приборов по-прежнему расположен над центральной консолью.

При необходимости Yaris легко превращается в небольшой развозчик.

Смотрите кино о безопасном движении

В своё время Всемирная организация здравоохранения провозгласила 2004 год - Годом безопасности дорожного движения. Тогда производитель шин компания Goodyear решила активизировать своё участие в борьбе за повышение безопасности движения и развернула проект Staying alive, то есть "Останься в живых"

ВИКТОР ФИЛОНЕНКО

О том, что "вопрос выживания" участников дорожного движения по-прежнему крайне актуален, свидетельствует статистика несчастных случаев на дорогах. По данным Дорожного департамента, за первые семь месяцев 2005 года на дорогах Эстонии произошло 1420 дорожных происшествий, в которых пострадали люди, в результате которых 99 человек погибли и 1844 человека получили повреждения различной степени тяжести. По сравнению с предыдущим годом положение ничуть не улучшилось.

С целью внести свой вклад в повышение дорожной безопасности, отделение компании Goodyear по странам Балтии совместно с инструкторами по вождению автошколы OÜ Autosõit и другими партнёрами создало учебный DVD-фильм, посвящённый вопросам безопасного вождения. Фильм на эстонском языке, но сопровождается субтитрами на русском языке.

В фильме показан комплекс приёмов вождения, повышающих безопасность движения, начиная с посадки водителя и объяснений, почему именно такая посадка повышает безопасность. Обстоятельно продемонстрировано, как должны совершать различные виды дорожного маневрирования.

"Одним из наших партнёров в создании фильма стал Центр авторегистра. С его помощью мы намерены направить этот учебный фильм во все автошколы Эстонии, где его могли бы использовать в качестве учебного материала. Надеемся, что он поможет повысить культуру дорожного движения", - комментирует руководитель балтийского отделения Goodyear Dunlop Хельге Бернтсен.

По её словам, в создание учебного фильма свою лепту внесли все клиенты компании, поскольку для создания фильма был организован специальный фонд, в который поступали отчисления от каждой проданной шины. Поэтому теперь каждый клиент, покупающий шины Goodyear, получит этот фильм бесплатно.

Первоначально для Эстонии и Латвии изготовлено 6000 копий DVD-фильма, которые кроме автошкол направлены также Центру авторегистра, Союзу автопредприятий, Шоссейному департаменту, фирме Statoil.

По словам руководителя по маркетингу Goodyear Dunlop Tires Baltic Кристийны Сикк, имеющим интерес к этому фильму и заинтересованным в его получении, следует связаться с одной из этих организаций.

Один из разделов учебного DVD-фильма посвящён вопросам экономичного вождения.

В новый год - с новыми решениями

Длинные автопоезда ждут зелёного света

ИЛЛИМАР ПАУЛЬ
член правления Союза логистиков Эстонии

■ Росту объёмов на рынке логистических услуг в Эстонии способствует наше удобное местонахождение, в результате чего мы оказались в орбите интересов многих клиентов, занимающихся транзитом.

В Эстонию пришли новые группы транзитных грузов. В то же время государство ничего не делает для того, чтобы обеспечить благоприятные условия для этого. Например, проблема длинных автопоездов 25,25 м, которую Минэкономики не может решить уже годами. Разрешение таких автопоездов способствовало бы укреплению позиции Эстонии как транзитной страны. Наше местонахождение и потенциал бизнеса логистики - это и есть эстонская Nokia.

Главное направление - автоматизация

АЙВАР ПРООЗ
руководитель ID-Balti OÜ

■ В этом году предприниматели вынуждены будут взять на вооружение новые технические решения и возможности, которые компенсировали бы усугубляющуюся нехватку рабочей силы. Цены ИТ-техники, применяемой для работы на складах, останутся либо на прежнем уровне, либо будут снижаться.

Считаю, что автоматизация складов будет главным направлением в нынешнем и в следующих годах. Это может быть переломным моментом для многих фирм. Те, кто смогут приспособиться к изменениям, сохранят возможности для развития и в будущем. Поэтому нынешний год можно назвать в этом смысле переломным.

Конкуренция приводит к расширению услуг

ЯАННЕ ТУЛЬВИК
исполнительный директор DHL Eesti

■ Больше всего на нашу деятельность в этом году повлияет открытие в Эстонии представительства международного логистического гиганта Exel.

Начиная с 1 января мы стали доставлять посылки к назначенному времени в страны Азии. Если клиент передаст нам вечером в понедельник свою посылку, то она будет в Токио в среду до 12 часов дня. В феврале у нас в планах предоставлять услугу гарантированного возврата денег для курьерских отправлений внутри ЕС.

В первом квартале этого года планируем открыть автотранспортную линию между Эстонией и Турцией, которая будет доставлять посылки, вес которых не более 2500 кг.

Эффективная складская логистика

РАЙВО ПАЙСТЕ
исполнительный директор Laomaailm AS

■ Как и в 2006 году, так и в дальнейшем основной акцент будет направлен на организацию эффективной складской логистики, чтобы при помощи современной техники компенсировать недостаток в рабочей силе.

Нехватка работников усугубляется, и каждое производство, переехавшего к нам из Европы, нуждается в специализированных складах. Сейчас всё больше заметен переход от возведения универсальных складов к строительству специализированных складов, когда уже на стадии идеи определяется, какие виды товаров, как и в каких количествах будут храниться. В долгосрочной перспективе - переход от аренды складских помещений к строительству собственных.

Железные дороги ЕС теряют грузы

Исследование, проведённое Международным союзом железных дорог (UIC), показало,что объём пассажирских перевозок по железным дорогам ЕС в первом полугодии 2005 года по сравнению с тем же периодом 2004 года увеличился, а объём грузоперевозок, наоборот, снизился.

Согласно данным исследования, в котором принимали участие 25 стран ЕС, объём грузоперевозок за первое полугодие прошлого года уменьшился на 2,5% по сравнению с тем же периодом 2004 года, что составляет 154,4 млрд. тонно-километров.

Авторы исследования отмечают, что особенно удивительно то, что у новых членов Европейского Союза уменьшились объёмы грузоперевозок на 1,9%, а пассажирских перевозок - на 7,5%. При этом показатели объёмов перевозок железных дорог различных стран между собой очень отличаются.

Среди стран-новичков ЕС больше всего снизились объёмы перевозок у железных дорог Польши - 8,2%, Венгрии - 6%, Чехии - 5,2% и Литвы - 0,8%.

Однако у Эстонской железной дороги объёмы перевозок выросли на 9,7%.

У новичков картину портит Польша

Можно сказать, что существенную роль в том, что снизился суммарный показатель грузовых перевозок стран-новичков Евросоюза, сыграло снижение объёмов на железной дороге Польши, доля которой в общем объёме новых членов Европейского Союза составляет около 40%. Если не учитывать Польшу, то общий объём грузоперевозок стран-новичков ЕС вырос на 1,9%.

У 15 старожилов ЕС объём грузоперевозок снизился на 2,9% - с 98,6 млрд. до 95,8 млрд. тонно-километров за этот период. Больше всего в объёмах грузоперевозок потеряли железные дороги Люксембурга - 34,5%, Франции - 12,8%, Испании -9,4%, Италии - 7,4% и Австрии - 5,3%.

Лучшие показатели - у Финляндии

В то же время выросли объёмы перевозок у железных дорог Финляндии - 5,5%, Португалии - 4,9%, Германии - 4,4% и Бельгии - 3,4%. Также, по мнению экспертов, неожиданным стал и тот факт, что, несмотря на расширение Европейского Союза, объёмы международных грузоперевозок уменьшились на 8,3%, в том числе в странах-новичках Евросоюза уменьшение составило 2,7%.

Однако объёмы международных грузоперевозок сокращались не во всех странах. Самый большой рост был достигнут железной дорогой Финляндии - 16,2%, за ней идут железная дорога Венгрии - 9,8%, Эстонская железная дорога - 9,3% и Латвийская железная дорога - 4,7%.

Больше всего снизился объём международных грузоперевозок у железной дороги Люксембурга - 36%, за ней следуют: железные дороги Португалии - 29,2%, Литвы - 19,3%, Франции -16,3%.

С пассажирами тоже не всё просто

Что касается пассажирских перевозок, то количество пассажиро-километров в странах Европейского Союза выросло за исследуемый период на 0,4% - с 134,1 млрд. до 134,6 млрд. пассажиро-километров.

Если рассматривать отдельно старых и новых членов ЕС, то у старожилов объём пассажирских перевозок за первое полугодие 2005 года вырос на 1,6 % по сравнению с тем же периодом 2004 года. У новичков, наоборот, объём пассажирских перевозок за тот же самый период уменьшился на 7,5%.

Больше всего "потеряли" пассажиров железные дороги Польши -13,2%, Венгрии - 5,4% и Литвы - 5,2%.

Однако не все новички "теряли" пассажиров. У некоторых стран, наоборот, объём пассажирских перевозок вырос. Лучший показатель здесь у Эстонской железной дороги - рост составил 20,1%, за ей следуют Латвийская железная дорога - 8,8% и железная дорога Словении - 2,1%. Так же как и в случае с грузоперевозками, на общий показатель снижения объёма пассажирских перевозок стран-новичков ЕС повлияло снижение объёмов перевозок на железной дороге Польши.

По мнению экспертов, основная причина снижения объёма перевозок на железных дорогах стран содружества состоит в желании государственного сектора привлечь к инвестициям в этот сегмент рынка частный капитал. В результате такой политики объёмы инвестиций в инфраструктуру и в подвижной состав железных дорог остаётся очень незначительным.

Отсутствие достаточного финансирования привело к тому, что часть линий, находящихся в особо плохом техническом состоянии или работающих с убытком, закрываются.

По материалам Международного союза железных дорог (CER/UIC European Rail Bulletin)

Несмотря на то, что в общем по ЕС объёмы грузоперевозок снизились, на Эстонской железной дороге количество перевозимых грузов выросло.

Бесплатная WiFi - за счёт рекламы

Начиная с декабря прошлого года, в Тарту предоставление бесплатной WiFi-связи оплачивают рекламодатели.

АЛАР ПАРДЛА
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Услуга WiFiGate позволяет провайдерам, предоставляющим бесплатную WiFi-связь, показывать рекламу клиентам перед подключением их к Интернету.

По словам редактора портала wifi.ee Вельё Хаамера, принцип такого подхода состоит в том, что услугу оплачивает не клиент, а один продавец платит другому. Рекламодатель платит деньги оператору WiFi-связи, для конечного же пользователя услуга получается бесплатной. "Я считаю, что такой подход - это будущее WiFi-связи, в перспективе и Еliоn, и Elisa начнут предлагать подобные платные услуги при подключении интернет-соединения".

С точки зрения техники в таком подходе нет ничего нового - новшество касается программного обеспечения. Всё будет зависеть от фантазии веб-дизайнеров и возможностей программистов.

Так, например, владелец интернет-связи сможет при помощи нового программного решения демонстрировать своим клиентам либо собственные продукты, либо оплаченную рекламу. В то же время вместо рекламы можно запрашивать телефонный номер или адрес электронной почты клиентов для создания базы данных клиентов.

Больших доходов не предвидится

Поскольку число посетителей интернет-кафе и других общественных мест ограниченно, то больших доходов от продажи рекламы их владельцы не заработают. "Число посетителей кафе довольно ограниченно, количество просматривающих рекламу не предвещает особых доходов рекламодателю", - комментирует ситуацию директор по продажам и маркетингу портала Delfi Аллан Сомбри. В то же время, по словам Сомбри, рекламные возможности WiFi-связи очень сильно зависят от того, где находится зона распространения, поэтому такое решение хорошо для рекламы тех изделий, услуг и продуктов, которые можно приобрести в непосредственной близости к зоне распространения.

Возможности неограниченны

Услуга подключения WiFi-связи может совмещаться со многими сопутствующими услугами. Одной из дополнительных возможностей может стать возможность хранения файлов на файл-серверах или в NAS-хранилищах (Network-Attached Storage).

На файл-серверах можно хранить, например, некоторые музыкальные записи, которые загружаются и прослушиваются в конкретных зонах распространения WiFi-связи - это будет полезно владельцу данной зоны и послужит рекламой для самого исполнителя.

Помимо показа рекламы, существенно изменяется и процесс регистрации пользователей WiFi-связи. До сих пор владельцы WiFi-зоны никакой регистрации не требовали. Однако следует учитывать и тот факт, что в какой-то момент анонимность может привести к возникновению проблем. Кто-то может распространять вирусы, кто-то будет пытаться взламывать чужие сайты и файлы, сохраняя при этом свою анонимность в зоне работы связи.

"Пока у нас не возникало проблем с интернет-хулиганами, но внутреннее чутьё подсказывает, что если оставить предоставление бесплатной связи бесконтрольным, то рано или поздно проблемы с анонимными пользователями Интернета возникнут", - так прокомментировал член правления OÜ Lõunakeskus Яан Лотт тот факт, почему обязательно необходимо регистрировать пользователей WiFi-связи.

Идея показа рекламы при подключении к Интернету через WiFi пришла из Америки. Одной из первых это решение применила на практике компания Google.

Редактор портала wifi.ee Вельё Хаамер и член правления OÜ Lõunakeskus Яан Лотт считают, что в будущем платить за беспроводной Интернет будут рекламодатели.

Пыль компьютеру не друг

Скопившаяся внутри корпуса компьютера пыль мешает работе вентиляторов, что приводит к снижению скорости работы компьютера и сокращению сроков его эксплуатации.

АЛАР ПАРДЛА
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

Скорость работы компьютера зависит не только от технических характеристик, но и от соблюдения температурного режима. Если охлаждение процессора происходит в недостаточной мере, тогда автоматически снижается его тактовая частота или, другими словами, скорость работы.

Причины перегрева могут быть различными. Одна из наиболее распространённых - это плохо работающий вентилятор. В обычном компьютере имеются два основных вентилятора: для охлаждения процессора и блока питания. У более мощных моделей в корпусе установлены ещё и дополнительные вентиляторы для охлаждения видеокарты.

Регулярная чистка

Работающие вентиляторы поднимают пыль, собравшуюся в корпусе, которая, в свою очередь, мешает движению потоков воздуха. Поэтому будет полезно хотя бы раз или два в году открывать корпус компьютера и удалять скопившуюся внутри пыль пылесосом или использовать для этого сжатый воздух.

Всё, что движется, изнашивается. Не являются исключением и технические детали вентиляторов. По мере изнашиваемости вентилятор будет создавать всё более сильный шум.

Скорость работы компьютера зависит и от работы модулей памяти. Если блоки оперативной или RAM-памяти перегреты или имеют небольшие дефекты, то компьютер сможет самостоятельно и незаметно для пользователя справиться с этими проблемами, но это скажется на скорости его работы.

Справиться с перегревом блока памяти поможет лишь охлаждение. С этой целью можно использовать так называемое пассивное охлаждение - для этого на блоки памяти устанавливаются металлические радиаторы, которые принимают часть тепла, предназначавшегося для памяти, на себя. Часто для того чтобы снизить температуру нагрева блока памяти, достаточно улучшить вентиляцию компьютера за счёт установки дополнительных вентиляторов.

Скорость работы компьютера можно повысить, увеличив объём оперативной памяти, но это лучше доверить специалисту. Самостоятельно добавив память с неверными параметрами, можно увеличить её объём, но наличие двух памятей, использующих различные скорости работы, приведут к тому, что в итоге скорость работы компьютера станет ниже.

Уставший винчестер

Также на скорости работы компьютера сказывается и состояние жёсткого диска. По мере эксплуатации изнашиваются механизмы винчестера, и время, которое требуется на чтение-запись информации с/на жёсткий диск, увеличивается. На поверхности диска появляются т. н. плохие сектора, которых контроллер старается избегать при записи информации на жёсткий диск. Чем больше таких секторов появляется на винчестере, тем медленнее становится работа с ним, а значит, и снижается скорость работы компьютера в целом.

Так же, как и "уставший" вентилятор, состарившийся жёсткий диск даёт знать о своём состоянии, издавая нерегулярные и неожиданные звуки.

Скопившуюся внутри корпуса компьютера пыль следует удалять, хотя бы пару раз в году. Это увеличит продолжительность полезной жизни самого компьютера.

Дырку просверлить да шуруп закрутить

Надёжная в работе дрель будет стоить по меньшей мере 2000 крон. Найти дрель подешевле нетрудно, но долго такая дрель не протянет.

КЕТЛИН ПРИЙЛИНН
журналист Äripäeva Kirjastuse AS

По утверждению Рене Шапрана, руководителя проекта из инструментального центра фирмы AS Talimäe, выбирая дрель, надо прежде всего исходить из того, какие работы будущий владелец дрели намерен выполнять с её помощью. "Понятно, что дрель приобретается с целью сверлить отверстия и закручивать шурупы, но важно, в какой именно материал они будут закручиваться. Одно дело, если мелкие саморезы будут ввинчиваться в гипсокартонные плиты, совсем другое - если придётся толстые и длинные шурупы ввинчивать в дерево. В первом случае нет смысла приобретать дорогую дрель повышенной мощности, но во втором - без неё не обойтись", - поясняет Шапран.

Руководитель по продуктам из центра инструментов фирмы AS Mecro (Stokkeri Tööriistakeskus) Мате Пяэрсоо говорит, что чем больше у дрели ёмкость аккумулятора, тем больший период времени можно с ней работать, а заряжаются они намного быстрее. "У дешёвой дрели время зарядки аккумулятора составляет от двух до пяти часов, а у дорогих дрелей аккумулятор уже через полчаса после подключения его к сети будет полностью заряжен и готов к работе", - говорит он.

Руководитель по маркетингу фирмы AS ESSVE Baltic Яанус Труммер рекомендует при выборе дрели ориентироваться ещё и на марку производителя: "Дрели таких производителей, как Makita, Metabo и Bosch давно зарекомендовали себя как безотказные и надёжные в работе", - говорит он, отмечая при этом, что многие покупатели при выборе инструмента предпочитают то, что подешевле, а потом ещё и удивляются, почему купленная ими дрель проработала всего один день.

По утверждению Пяэрсоо, тем, кто ищет инструмент для серьёзной работы, дрель по цене 200-1000 крон покупать не стоит. "Конечно, если дрель нужна только для того, что собрать один шкаф, то сгодится и продаваемая по такой цене. Но стоимость дрели, рассчитанной на серьёзную работу, начинается где-то с 2000 крон", -заявляет он.

Руководитель фирмы Boxes OÜ Эрки Тейгамяги также утверждает, что в общем случае приличную аккумуляторную дрель по цене менее 2000 крон не найти. "Бывает, что покупатель заплатит большие деньги, а купит дрель плохую, но это исключение из правила, в общем случае дорогие дрели надёжны", - считает он.

По словам Шапрана, качественные дрели их фирма продаёт по цене 2000-8000 крон. "Дешёвые дрели внешне выглядят почти так же как дорогие, но изготовлены они из низкокачественных материалов, которые быстро изнашиваются, из-за чего такие дрели долго не служат", - добавляет Труммер.

Дрель для ценителей надёжного инструмента

АНДРЕС TOOM
пользователь аккумуляторной дрели

■ Необходимость в аккумуляторной дрели у меня возникла тогда, когда надо было заменить покрытие крыши. Думаю, что если б я выполнял работу вручную, то ушло бы полгода, а с помощью дрели управился за день.

У меня к инструменту такое отношение, что если я его покупаю, то в работе он должен быть безотказным, а потому решил не экономить, а купить приличную дрель.

Сначала поговорил со строителями. Потребности у профессионала и обычного пользователя, конечно же, различные, но я прислушался к их советам и в конце концов мой выбор пал на дрель марки Hitachi, которая является по сути инструментом для профессионалов. Сыграло роль и то, что попалось предложение по сходной цене, поэтому дрель вместе с довольно богатым набором различных приспособлений удалось приобрести по цене примерно 3000 крон.

И надо сказать, что до сих пор эта дрель меня ни разу не подвела. Во-первых, она довольно мощная для беспроводного инструмента. Во-вторых, аккумулятор дрели обладает высокой ёмкостью, а потому одной подзарядки хватает на длительную работу.

При выборе инструмента советую опираться на рекомендации пользователей, а не продавцов. Жизнь показывает, что продавцы, профессионально разбирающиеся в инструменте и при этом объективно о нём отзывающиеся, - большая редкость.

Хороший замок дешёвым не бывает

РАУЛЬ ОЯ
руководитель проекта OÜ Lukupood

Замки и прочие устройства, устанавливаемые на наружных дверях многоквартирных домов с целью воспрепятствовать проникновению посторонних лиц, весьма отличаются друг от друга и по цене, и по удобству пользования.

Для запирания наружных дверей подъездов сегодня используются три основных варианта.

Первый - традиционное решение в виде установленного на наружной двери механического замка, который можно открывать и закрывать только при помощи ключа.

Второй вариант - это механический кодовый замок, который можно открыть, только введя предварительно определённую цифровую или буквенную комбинацию. Третья возможность заключается в установке электронной запирающей системы, именуемой домофоном. Нынешние модели домофонов не только извещают хозяев о приходе гостей, но и позволяют открывать дверь подъезда, не выходя из квартиры. Если рассмотреть "замочно-запирающие" варианты с точки зрения стоимости, то из трёх вышеперечисленных самым дешёвым и наиболее доступным решением является механический кодовый или обычный дверной замок. Но по удобству пользования ими - это уже вчерашний день. В многоквартирном доме намного комфортнее пользоваться домофонной системой, а потому неудивительно, что они повсеместно вытесняют механические замки там, где они ещё остались. В Эстонии наиболее популярны домофоны таких изготовителей, как Vizit, Eltis, Farfisa, Urmet Domus и Rainmann.

Идеальная домофонная система предполагает, что у собственника квартиры имеется возможность открыть дверь снаружи посредством нажатия на кнопку, при помощи ключа или введя соответствующий код.

Но наиболее удобным является такой ключ, который открывал бы сразу и наружную дверь, и дверь в квартиру, и даже почтовый ящик. Такое решение предлагает, в частности, фирма Аblоу.

Домофон удобен для всех: посетителю достаточно набрать номер нужной ему квартиры.

Почём дверные замки в Эстонии

ДВ

■ Дешёвые механические замки немецкого, чешского и итальянского производства стоимостью 400-600 крон фактически не предназначены для наружных дверей. Цена надёжных механических замков начинается, как минимум, с 1200 крон, причём без учёта стоимости дополнительных ключей. Цена кодового замка составляет порядка 1800 крон плюс установка. Стоимость домофонной системы зависит от количества квартир в доме. Домофон на секцию из 15 квартир обходится одной квартире примерно в 700 или 825 крон вместе с НСО. Цены содержат электронную домофонную систему, дверной замок, доводчик, ограничитель двери и установку. Различие в ценах зависит от модели замка.

На колхозных полях всходят коттеджи

Территории, до недавнего времени бывшие пустырями, "украшенные" полуразвалившимися цехами или пустующими скотофермами, постепенно начинают превращаться в новые жилые районы.

КАЙЕ КУЛЛИК
Uus Maa маклер по домам и участкам

Новые жилые районы можно создавать не только в тех районах, за которыми сложился имидж особо престижных. Сегодня в Таллинне и его окрестностях активизируется процесс преобразования территорий, ранее занимаемых промышленными и складскими зданиями. Можно привести немало примеров того, как недавно ещё заброшенные и вроде бы ничего не стоящие земли и строения превратились в дорогие и престижные жилые районы. Квартал Ильмаризе, дом Фале, многоквартирный дом на улице Каэра - лишь отдельные примеры того, как разваливающиеся корпуса бывших заводов превращаются в дорогостоящее жильё.

Это касается территорий, расположенных в черте города. Аналогичные примеры можно найти и на весьма существенном удалении от Таллинна. Только там новое жильё создаётся не на месте бывших фабрик и заводов, а на территориях бывших совхозов или колхозов, давно опустевших автобаз и каких-то колхозных складов. И это можно только приветствовать, поскольку эти руины уродуют ландшафт и портят картину окружающей природы в местах, имеющих немалый потенциал для реализации новых проектов.

Достоинством таких мест является то, что расположены они рядом с красивой природой, а стоимость земли там сравнительно невысока. Пока что. Ведь по мере того как места эти осваиваются, начинает расти и их стоимость.

Однако для превращения пустующих земель в жилые районы необходимо произвести изменение их целевого назначения. Ведь все такие территории, как правило, являются землями, предназначенными для промышленного или сельскохозяйственного использования, а потому на них нельзя строить жилые дома.

Проблема эта решаема, но требует проведения определённой работы. Для начала необходимо достичь соглашения с местным самоуправлением. Вопрос решается намного проще, если согласно общей планировке волости данная территория уже рассматривается в качестве предназначенной для превращения в жилой район.

Естественно, что при создании жилья, будь то рядные и парные дома или просто земельные участки для возведения коттеджей, в любом случае встанет вопрос о коммуникациях, а если их нет, то придётся заняться их прокладкой.

Для планов создания нового жилья важно наличие по соседству магазинов, школы, детсада, почтового отделения, автобусной остановки. Их наличие повышает ценность района.

Ещё одним фактором, способствующим преобразованию бывших производственных или сельскохозяйственных территорий в землю под жилую застройку, является наличие в округе развитой дорожной сети.

В сельской местности нередко серьёзные проблемы возникают из-за отсутствия там централизованного водопровода и особенно системы канализации. В случае её отсутствия следует предусмотреть для района локальную биоочистную станцию. Только в таком случае удастся согласовать детальную планировку будущего района жилой застройки с Инспекцией по охране здоровья населения.

Стоимость земельных участков в коттеджном комплексе Фармери, расположенном в деревне Лубья волости Виймси, начинается с полумиллиона и доходит до миллиона крон.

Там, где стоял коровник, вырастет элитный жилой район

ДВ

■ Одним из новых районов жилой застройки является коттеджный комплекс Фармери, создаваемый в деревне Лубья, находящейся в волости Виймси. Там на территории бывших хлевов разбито 40 земельных участков под новую жилую застройку. Место это примечательно как приватностью, поскольку находится в стороне от плотно заселённого Виймси, так и природным окружением. Сегодня район уже успел обрести новый имидж, и только местные старожилы помнят, каким он был раньше. В первых готовых домах уже отпраздновали новоселье.

Районы новой застройки появляются не только под боком столицы, но и на удалении от неё. В качестве примера такого рода можно привести коттеджный комплекс Кадакаранна, создаваемый в деревне Неэме, расположенной в волости Йыэляхтме. Там новые коттеджи строятся на территории, ранее использовавшейся Силами обороны. На бывшей погранзаставе, расположенной в красивом месте на берегу моря, создано 47 земельных участков под жилую застройку. Достоинством места является наличие в окрестностях инфраструктуры, необходимой для жилого района. На сегодняшний день все эти участки уже обрели хозяев, которые приступили к возведению домов.

Особенностью районов, ранее использовавшихся в производственных или каких-то иных целях, является то, что начинать их преобразование в землю под жилую застройку следует с основательного изучения состояния грунта на предмет возможного загрязнения окружающей среды, оставшегося от прошлого. Если этого не сделать своевременно, а позднее выяснится, что местность загрязнена, например, нефтепродуктами или какими-то веществами, то это может привести к тому, что на всём проекте придётся поставить крест, а все затраты и уже проделанная работа пойдут насмарку.

Если же будет установлено, что загрязнения нет, то вся дальнейшая деятельность осуществляется в обычном порядке.

Квартиру выбирают по её состоянию

ЛАУРИ ЛААНОЯ
Arco Vara маклер

Покупатели квартир вовсе не однородная масса, а довольно пёстрый конгломерат людей с самыми разными представлениями о том, в каком состоянии должна быть покупаемая ими квартира.

Рынок жилой недвижимости ещё никогда не был в состоянии такой активности, какую он переживает в настоящее время. Избыток спроса и дефицит предложения таковы, что большинство серьёзных предложений о продаже тут же реализуется. Поэтому говорить о том, что какие-то квартиры продаются, а какие-то стоят в ожидании, не приходится. Тем не менее тот факт, является продаваемая квартира отремонтированной или нет, конечно же, имеет большое значение.

Опираясь на опыт своей работы в качестве маклера, скажу, что клиентура в регионе Таллинна и Харьюмаа относится к вопросу ремонта по-разному.

Большинство покупателей квартир сегодня приходится на тех, кто хотел бы въехать в квартиру, уже готовую для проживания, а потому для них одним из главных критериев при выборе является хорошее состояние квартиры.

Но есть и такие клиенты, которым важно своеобразие квартиры. Им непременно нужно, чтобы их квартира была не как у всех. Таким не нужна капитально отделанная квартира, поскольку они всё равно будут переделывать её на свой лад. Им вполне достаточно, если квартира просто пригодна для проживания, потому как они намерены после приобретения тут же взяться за преобразование квартиры под свои вкусы.

Кроме того, и сегодня есть такие клиенты, которые приобретают квартиры с целью получения дохода после реновации квартиры. Такие покупатели специально ищут запущенные квартиры, продаваемые задёшево, которые после основательного ремонта будут выставлены на продажу.

Стоимость квартир, расположенных в Старом городе, во многом зависит от своеобразия интерьера. На снимке: квартира на улице Люхике ялг.

Санитарного ремонта вполне достаточно

ЛАУРИ ЛААНОЯ

■ Не раз уж приходилось сталкиваться с тем, что продавец вкладывает в предпродажный ремонт большие деньги, но потом, когда приходят покупатели, их всё это совершенно не впечатляет, и платить за квартиру те деньги, которые требует владелец квартиры на том основании, что он потратил их на ремонт, они не согласны.

Поэтому владельцам обычных квартир, желающим продать их, нет смысла браться за проведение в квартире дорогостоящего капитального ремонта.

Другое дело, что чаще всего целесообразно провести обычный санитарный ремонт. Ведь если после последнего ремонта прошло немало времени, то наверняка за это время появились дефекты, пусть мелкие, но бросающиеся в глаза. Устранение их в ходе санитарного ремонта обойдётся не слишком дорого, зато когда квартира предстанет перед взорами потенциальных покупателей, выглядеть она будет намного привлекательнее. А это существенно, поскольку, как показывает опыт, на решение покупателей о том, брать квартиру или нет, большое влияние имеет первое впечатление, то есть те эмоции, которые порождает в человеке первая встреча с предлагаемой ему квартирой.

Считается, что затраты, необходимые на проведение основательного ремонта обычной квартиры, находящейся в запущенном состоянии, составят примерно 2000 крон/м².

Рынки акций. Подарок от ФРС США

ДВ

■ Для рынков акций год начался очень удачно. В первую неделю торгов этого года индекс Nasdaq вырос на 4,5%, индекс S&P 500 - на 3%. Напомним, что по итогам всего прошлого года эти индексы выросли лишь на 1,37 % и 3% соответственно. В течение всего года инвесторов нервировало постоянное повышение процентных ставок со стороны ФРС США и рост цен на энергоносители. В прошлый вторник был опубликован протокол заседания Комитета по операциям на открытом рынке ФРС, в котором было отмечено, что цикл повышения ставок будет вскоре закончен.

Аналитики уже давно прогнозировали, что в этом году ФРС, очевидно, прекратит повышать ставки, но на этот раз это было объявлено уже почти официально. Текст комментария был, как обычно, достаточно уклончивым, и не содержал конкретного указания на то, когда и на каком уровне ФРС остановится. Тем не менее опасения инвесторов в отношении того, что слишком высокие ставки повредят экономике, развеялись.

Влияние этого комментария на участников рынка оказалось настолько сильным, что практически было проигнорирован очередной взлёт цен на нефть, слабый показатель промышленного индекса ISM и замедление роста расходов на строительство в декабре. Данные о создании новых рабочих мест в США также не подтвердили прогнозов, но зато данные за предыдущие два месяца был пересмотрены в сторону повышения и довольно значительного.

Аналитики позитивно настроены в отношении перспектив прибыли компаний, особенно технологических. В частности, инвестиционная компания Bear Steams повысила рейтинг акций Google, аналитики Citigroup очень позитивно высказались в отношении перспектив Cisco Systems.

Не остался в стороне от американского ралли и европейский рынок. Так, индексы Dow Jones Stoxx 600 и Euro Stoxx 50 выросли на прошлой неделе на 2,3% 2,5% соответственно и достигли очередных рекордных за последние 4,5 года значений. Акции софтверной компании Cap Gemini выросли за неделю на 13%, после того как аналитики UBS и Credit Suisse First Boston повысили рекомендации по этим бумагам. Акции крупнейшего в Европе производителя полупроводников компании Infineon выросли за неделю на 8% благодаря позитивным комментариям аналитиков UBS.

Российский рынок на прошлой неделе был закрыт в связи с рождественскими каникулами, однако на западных площадках торги по ним проходили, и здесь рост был весьма впечатляющим. В частности, депозитарные расписки Газпрома подорожали на прошлой неделе более чем на 10%, очевидно, благодаря достижению компромисса в украино-российском газовом конфликте. Рост цен на нефть вызвал также значительное повышение цен на депозитарные расписки российских нефтяных акций. Немаловажным для российских акций является и новость о скором завершении долларовых ставок, поскольку это снижает риск оттока средств с развивающихся рынков.

Аналитики досрочно позитивно оценивают перспективы рынка акций как на ближайшее будущее, так и на весь год в целом. К высоким ценам на нефть, похоже, уже привыкли, проблема ставок вроде как снимается, и инвесторы, скорее всего, ещё до конца не отыграли эту новость. Кроме того, начинается сезон корпоративных отчётов. Здесь, конечно, возможны всякие сюрпризы, но пока всё указывает на то, что в общей массе предприятия продемонстрируют очень хорошие финансовые показатели.

Дождёмся отчётов

РАЙВО СОРМУНЕН
ДМИТРИЙ ФОКИН

Для большинства акций Таллиннской биржи год начался удачно. К сожалению, по-прежнему под давлением находятся акции Tallink.

Tallink остался без стабилизатора

Инвестиционная компания Suprema в течение 30 дней с момента выхода акций Tallink на биржу 9 декабря прошлого года могла по поручению Citigroup осуществлять стабилизирующие сделки или покупать акции для ограничения падения цены. Речь шла о праве, а не об обязательствах. Судя по всему, Citigroup этим правом воспользовалась. С понедельника этой поддержки больше нет.

Уже сам по себе этот факт вызвал не то чтобы панику, но явную активизацию продавцов и снижение цены акций Tallink. В понедельник бумаги компании снизились на 2% до 4,8 евро или 75,10 кроны. Активность торгов была достаточно высокой, прошло 187 сделок на общую сумму в 17,1 млн. крон. Вчера активность продавцов несколько снизилась, но акция всё равно потеряла в цене 0,8%.

Приходится констатировать, что вероятность дальнейшего падения остаётся довольно высокой. Но в течение января компания должна представить отчёт за I квартал 2005/06 хозяйственного года. Скорее всего, большинство активных инвесторов предпочтёт до публикации отчёта не предпринимать особо активных действий. Некоторый оптимизм вызывает тот факт, что ключевые владельцы - физические лица не только не спешат избавляться от своих акций, но и увеличивают свою долю в капитале Tallink.

Акции Baltika, достигшие к концу прошлого года очередного рекорда, в середине прошлой неделе испытали значительное падение с 203 до 189 крон, вызванное фиксацией прибыли инвесторами. Однако опубликованный компанией очень хороший отчёт о продажах в декабре и по итогам всего года вернул участникам рынка веру в могучий потенциал этого предприятия.

Акции Baltika ещё недорогие

Возможно, свою роль тут сыграло и то, что инвестиционный банк LHV в своём обновлённом анализе компании Baltika подтвердил рекомендацию "покупать" акции фирмы и их справедливую цену 14 евро, или 219 крон. Аналитики LHV не считают компанию переоценённой, поскольку её развитие идёт очень быстрыми темпами.

Акции Baltika буквально за два дня отыграли потери, и вышли на очередные рекордные цены.

Напротив, отчёт о продажах сети магазинов Selver никак не повлиял на акции компании Tallinna Kaubamaja. Очевидно, инвесторов смущает слишком высокая цена этих бумаг. Соотношение Р/Е превышает 30, что очень высокий показатель для сектора розничной торговли. Просто увеличение объёма продаж и доли рынка инвесторов не устраивает, нужен рост прибыли. Остаётся дожидаться годового отчёта, который должен быть опубликован до конца февраля.

Акции Tallinna Vesi, которые довольно вяло смотрелись в конце года, на прошлой неделе неожиданно резко рванули вверх, и за один день, в прошлую среду, они прибавили в цене почти 4% достигнув уровня 223,75 кроны. Новостей при этом никаких не было. Похоже, что просто появился крупный покупатель.

В отсутствие новостей также выросли в цене акции Merko Ehitus и Eesti Telekom, что показывает общий позитивный настрой инвесторов.

Коротко

Источники: Bloomberg, Reuters, AFX, marinetanker.com, "Известия" и др.

Сырьё

■ Цены на нефть растут с начала недели на фоне спроса со стороны хеджфондов, которые покупают сырьё, наблюдая ослабление позиций доллара, сообщает Reuters. Фонды, перераспределяющие средства в различные классы активов в первом квартале, проявляют большой интерес к энергетическим рынкам, отметили дилеры. По их словам, если стоимость барреля американской лёгкой нефти превысит $65, то вскоре котировки могут подняться до рекордного уровня $70,85 за баррель. Доллар в понедельник опустился до трёхмесячного минимума к иене, что усилило привлекательность рынков нефти и золота.

Макроэкономика

■ В ЕС в среднем каждые 90 минут происходит одно ограбление банка, пишет газета Financial Times. В рапорте Европейской банковской федерации говорится, что, несмотря на сравнительно низкий рост числа ограблений, беспокойство вызывают некоторые тенденции, такие как рост насилия и средства, используемые преступниками. Самой большой проблемой является рост насилия со стороны преступников, которые всё больше пользуются оружием и взрывчатыми веществами, а также берут в заложники работников банков. В 2004 году в странах ЕС, включая новичков, а также в Швейцарии, Норвегии и Исландии было совершено 5864 ограбления банков.

■ Известный инвестор Джордж Сорос ожидает спада экономики США в 2007 году. По словам Сороса, экономика США может испытать рецессию в случае охлаждения рынка недвижимости. Он добавил, что с большой долей вероятности в 2007 г. можно ожидать замедления роста мировой экономики. Число заявок на жилищные кредиты на прошлой неделе снизилось до самого низкого уровня с 2002 г.

■ Уровень безработицы в еврозоне в ноябре с учётом сезонных колебаний составил 8,3%, не изменившись по сравнению с показателем за октябрь 2005 г. В ноябре 2004 года уровень безработицы в зоне евро составлял 8,8%. В 25 государствах-членах Евросоюза уровень безработицы в ноябре 2005 г. с учётом сезонных колебаний не изменился, в месячном исчислении он составил 8,5%. В ноябре 2004 года уровень безработицы в 25 странах ЕС составлял 9,0%. В ноябре 2005 г. наиболее высокий уровень безработицы был зафиксирован в Польше (17,4%), Словакии (16%), Германии (9,3%), Франции (9,2%). Наиболее низкий уровень безработицы был отмечен в Ирландии (4,3%), Дании (4,5%), Нидерландах (4,7%).

■ Рост глобального индекса PMI, отражающего активность в производственном секторе, замедлился в декабре 2005 года. Об этом свидетельствуют представленные во вторник данные JP Morgan, составленные совместно с исследовательскими институтами и поставщиками. Глобальный индекс PMI для производственной сферы снизился в декабре до 54 пунктов с 54,6 пункта в ноябре.

■ Как сообщил в понедельник банк HBOS Р1с, стоимость жилья в Великобритании в декабре 2005 года выросла на 1,0% к ноябрю. По итогам трёх месяцев цены на дома выросли в годовом исчислении на 5,1 %. По данным HBOS, средняя цена дома с учётом сезонных факторов в декабре составила 171 632 фунта стерлингов.

■ Объём розничных продаж в еврозоне упал в ноябре 2005 года на 0,1 % к октябрю и вырос на 0,3 % к ноябрю 2004 г. Экономисты, опрошенные агентством Reuters, ожидали, что розничные продажи вырастут в ноябре на 0,3 % в месячном исчислении и на 0,8 % - в годовом. По окончательным данным, в октябре 2005 г. продажи выросли на 0,2 % к сентябрю и на 0,2 % - к октябрю 2004 года.

Швейцарские фишки удивили ростом

АННИКА МАТСОН
annika.matson@aripaev.ee

За год акции трёх крупнейших швейцарских биржевых компаний значительно прибавили в цене, и ожидается, что рост продолжится и в этом году.

Бумаги фармацевтической компании Novartis выросли за год почти на 24%, акции производителя продуктов питания фирмы Nestle прибавили в цене почти 38%, акции ещё одного производителя лекарств Roche - почти на 53%.

Индекс акций ведущих швейцарских компаний SMI вырос по итогам прошлого года на 33,2%, что больше, чем аналогичные фондовые индексы Германии, Франции и Великобритании. Настоящей звездой индекса оказались акции швейцарско-шведского конгломерата ABB, которые в прошлом году взлетели на 105%.

Эксперт по швейцарскому рынку немецкого инвестиционного банка Weberbank Дирк Апель сказал Äripäev, что он рекомендует покупать акции Nestle, Novartis и банка UBS.

"Из фармацевтических фирм компания Roche долгое время была в числе фаворитов, но головокружительный рост их акций призывает к осторожности, поэтому мы больше не рекомендуем покупать эти бумаги", - сказал Апель, и добавил, что акции Novartis более привлекательны.

Апель отметил, что компания Nestle владеет долями в фирмах Alcon и L"Oreal. Но даже если не принимать во внимание эти доли и учитывать только основную деятельность предприятия, то отношение цены к прибыли (Р/Е) составит 12,7, что является одним из самых низких показателей в этом секторе.

По словам аналитика, фирма Novartis постоянно показывает рекордные финансовые показатели. Лучше всего сейчас продаётся препарат от давления Diovan и препарат для лечения рака крови Glivex. В процессе испытаний у фирмы сейчас ряд лекарств от диабета, высокого давления и склероза. В случае успешного прохождения испытаний этих лекарств, можно ожидать быстрого роста оборотов.

В отношении банка UBS Апель сказал, что банковский сектор сейчас на подъёме в ожидании больших слияний и поглощений.

Кристьян Хянни, партнёр и член правления фирмы Kawe Kapital, который жил некоторое время в Швейцарии, сказал, что рост рынка оказался впечатляющим, и ясно, что это не может продолжаться вечно. Он добавил, что швейцарские компании обычно очень дорогие. Показатель Р/Е зачастую превышает уровень 30. Хянни насторожённо относится к оптимистичным ожиданиям аналитиков. В то же время прогнозы банков в отношении перспектив роста швейцарской экономики достаточно позитивны, инфляция в стране под контролем, а франк как валюта сохраняет привлекательность.

Птичий грипп вызвал интерес к Roche

ПЕЭТЕР КОППЕЛЬ
маклер SEB Eesti Ühispank

■ В прошлом году через наш банк в месяц проводилась пара сделок со швейцарскими акциями. Наибольший интерес к бумагам фармацевтической компании Roche Holding возник именно тогда, когда тема птичьего гриппа в мире была самой горячей.

Компания разработала лекарство, которое препятствует размножению вируса гриппа в организме. Банк планирует в течение первой четверти текущего года сделать швейцарские акции более доступными для частных инвесторов и снизить комиссии. Очевидно, это повысит число сделок.

По данным Äripäev, Hansabank Markets не предлагает клиентам работу со швейцарскими акциями.

В наступившем году Собаки логично покупать "собак"

АЛЕКСАНДР БЕЛКИН
spotex.com

На бирже акции, которые топчутся на месте, когда всё растёт, и в общем явно находятся не в фаворе, называют dog"s, или по-русски "собаками". И если исходить из того, что 2006 год - год Собаки по китайскому календарю, то, наверное, неудачники прошлого года - забытые и пропустившие ралли предыдущих лет акции - могут вырасти в 2006 году. Но если всё-таки пойти на риск и инвестировать в такие бумаги, то надо обязательно принять во внимание финансовое положение компаний и их возможный потенциал.

К примеру, акции самой большой в мире автомобильной компании General Motors торгуются на уровне, близком к 20-летнему минимуму, но финансовое положение дел в компании весьма проблематично в настоящий момент, существует угроза дефолта по долговым обязательствам, которых у GM на сумму около 280 миллиардов долларов. Поэтому, как говорится, "собака собаке рознь", и от некоторых из них лучше держаться подальше.

У компании Cisco Systems (-12% в 2005 г. и -20% в 2004 г.) нет долгов, но и нет того темпа роста объёма продажи, который был в конце 90-х годов. Их недавняя покупка фирмы Scientific-Atlanta за 5,3 млрд. долларов, у которой, кстати, тоже нет долгов и которая деньги зарабатывает, не всем на Уоллстрит понравилась. В результате акции компании Cisco сейчас торгуются вблизи минимального за последние два года уровня.

Компьютерный гигант Hewlett Packard (HPQ) имел такие же проблемы три года назад. Не всем тогда понравилось, что HPQ купил Compaq Computers (CPQ) и акции HPQ были "в отстое" пару лет. Но компания была финансово здорова, в 2005 году в ней сменилось руководство, произошло массовое сокращение штата сотрудников, а вместе с этим сократились и расходы. После этого всеми забытые акции HPQ поднялись за 2005 год на 36%, что являлось лучшим показателем среди компонентов индекса Dow Jones. Вот вам пример хороших "собачьих" акций.

В 2005 году не только солнце всходило на востоке, но и биржевые индексы. Рост акций был заметным во всех развивающихся странах Азии, но наиболее сильным он был в Южной Корее (KOSPI + 54%) и Японии (NIKKEI +40%).

Прошлый год был также годом роста цен на сырьё: на нефть, газ, металлы. Даже цена на сахар стала "слаще" более чем на 40%. Поэтому логичен рост цен на акции компаний, связанных с добычей и транспортировкой сырья.

К слову сказать, цены на сырьевые товары имеют довольно ярко выраженную цикличность, и большая их часть достигла циклического низа в 1999 году. Но находить "золотые жилы" на биржах становится всё труднее и труднее. Некоторые классы инвестиций (напримeр, то же сырьё), напрямую зависящие от экономического цикла, скорее всего, уже "отыграны".

Поэтому 2006 год может оказаться сложным для Momentum investor"s (спекулятивно настроенные краткосрочные инвесторы), которые успешно использовали "дешёвые деньги" и успешно инвестировали в сырьё и недвижимость. Прошлый год был также годом цифровых камер. Значительно выросли в основном корейские и японские фирмы, выпускающие высокотехнологичную продукцию для потребителей.

2006 год может быть годом крупных корпораций и их субподрядчиков, связанных с высокими технологиями, бизнес которых больше ориентирован на корпорации, нежели на индивидуальных потребителей. Если дела будут идти хорошо у Cisco Systems и Intel, то это отразится и на их субподрядчиках, таких как Solectron (- 32% в 2005 году) и Flextronics International Ltd. (-25%), и акции этих "собачек" прошлого года имеют шанс на приличный рост.

Акции компаний, связанных с изготовлением оборудования для телекоммуникационных и компьютерных сетей, в 2005 году явно не были фаворитами рынка. Например, Avaya (AV -39%) и Juniper (JNPR -18%) последовали за лидером сектора - Cisco. И, соответственно, вполне могут оказаться в числе лидеров роста этого года.

Управление. В переговорах почти никогда не бывает так, чтобы обе стороны остались в полном выигрыше

КАРИН ХАНГО
директор по развитию обучающей фирмы SELF II

Наверняка возможна ситуация, при которой хотя бы одна из сторон в ходе переговоров добивается большего, чем надеялась. Но приступать к переговорам имеет смысл лишь в том случае, когда хотя бы одна из сторон может рассчитывать на большее, нежели добилась бы, не вступая в переговоры.

Исходя из собственного опыта, смею утверждать, что очень часто, благодаря переговорам, в выигрыше оказываются все. Споры и эмоциональные всплески возникают лишь потому, что некоторым кажется, будто другому повезло больше, чем ему. Но при таком ходе мыслей в проигрыше нередко оказываются обе стороны.

Если один из участников переговоров слишком откровенно выражает свою радость, то у второго могут возникнуть подозрения, что его обвели вокруг пальца. Когда одной из сторон удалось заметно нарастить оборот, то это может вызвать зависть у второй стороны, даже если договорённость выгодна и для неё. Если одна из сторон вынуждена сильно поднапрячься, к примеру, ради будущей прибыли, то и это может пробудить у неё недовольство.

Порой разочарование может вызвать и то, что переговоры прошли на удивление гладко.

В жизни бывают ситуации, когда игра завершается, так сказать, ничьей - одна из сторон победила за счёт других. Правда, такие переговоры - редкое исключение. Люди, как правило, полагают, что противная сторона мало чем отличается от них самих, у неё те же цели, проблемы, нехватка времени.

А если цели действительно совпадают, например, обеим сторонам срочно нужны деньги, победителя в переговорах может и не оказаться.

Я абсолютно уверена, что успех переговоров не ограничивается чувством удовлетворения. Результат полезно сопоставить с личными потребностями, учитывая более широкое окружение.

Партнёр по переговорам, скорее всего, не единственная точка опоры для твоего бизнеса. Важна не твоя победа, а удовлетворение твоих потребностей, развитие бизнеса.

Договаривающиеся стороны, настраиваясь на победу, как правило, уверены, что необходимо любой ценой утвердить свою позицию, и ради этого надо как следует завестись. В худшем случае такой настрой приведёт к взаимному упорству, позиционной войне, которая помешает найти положительные решения.

Человек, умеющий вести переговоры, сохраняет гибкость. Жёсткая ориентация на победу завершается поражением. Для гибкости необходимо проанализировать все касающиеся переговоров темы по возможности с разных сторон, чтобы выяснить, в какой момент, если надо, отступить.

Опытный человек идёт на уступку в тех сферах, которые для него не слишком важны, чтобы выиграть по существу.

Ещё раз подчёркиваю, что партнёр по переговорам может быть заинтересован вовсе не в том, что ты думаешь: возможно, он рассчитывает на выгоду в будущем? Может, его-то как раз время и не поджимает? Или он хочет "попользоваться" тобой - чему-то у тебя поучиться?

Готовясь к переговорам, следует подумать о том, на что можно рассчитывать в лучшем случае, и поверить, что это достижимо, - именно вера в успех подвигает действовать в нужном направлении.

Однако не менее важно быть готовым и к тому, что за один раз всего не добиться. Умный человек понимает, каков его минимум, и осознаёт, какой может быть наилучшая альтернатива состоявшимся переговорам. Минимум успеха в переговорах необходим и для того, чтобы оградить себя от излишних неприятностей в существенных для тебя сферах.

Игра с открытыми картами полезна

К.Х.

■ Недавно мне довелось услышать достоверную историю про одни переговоры. За столом собрались бизнесмены из Эстонии и Швеции. Переговоры предстояли важные, и проходили они в несколько этапов. Рабочим языком был английский.

Вторая сторона не знала, что один из участников эстонской стороны свободно владеет шведским языком, а среди представителей шведов был человек, знавший эстонский. Между делом переговаривающиеся стороны комментировали между собой происходящее, не имея понятия, что вторая сторона их понимает. В результате и та, и другая стороны получили важную дополнительную информацию, о чём "противник" не подозревал.

Переговоры завершились для обеих сторон наилучшим образом. После чего и те, и другие раскрыли свои карты - тайные источники информации. И все вместе порадовались. Победителями чувствовали себя обе стороны.

Налоги. "Улучшение" зданий, попадающее под налог

ВЛАДИМИР ВАЙНГОРТ
доктор экономических наук, научный руководитель Клуба "Из первых рук"

Появившаяся в новой редакции Закона о налоге с оборота норма о непременном налогообложении сделок с недвижимостью, существенная часть которой в виде зданий или отдельных помещений подверглась реконструкции в объёмах, превышающих определённый законом предел, нуждается в разъяснении, так как размер этих предельных расходов оказался для многих непонятным.

По крайней мере, более двух десятков звонков по этому поводу раздалось после публикации в прошлом номере газеты упоминания новой нормы закона об НСО. Поэтому есть смысл разобраться с ней подробно. Надо сразу сказать, что в новой версии закона, вступившей в силу с 1 января 2006 года, эта норма действительно изложена на эстонском языке и в русском переводе не самым лучшим образом.

Речь идёт о новой редакции пункта 3 части 2 статьи 16 Закона об НСО. Там сказано: "Налогом с оборота не облагается оборот недвижимости или её части. Освобождение от налога не применяется ... к недвижимости, существенной частью которой является основательное улучшенное строение или его часть, которые отчуждаются до принятия вновь в эксплуатацию строения или его части после улучшения... Строение или его часть основательно улучшены, если расходы, связанные с улучшением, превышают не менее чем на 10% стоимость приобретения строения или его части до улучшения".

Переведём этот текст на более понятный русский язык. Там изложена следующая мысль: в общем случае продажа существующих зданий или их частей, представляющих собой недвижимость, т.к. они "прикреплены" к земельному участку, осуществляется без НСО. Но такое освобождение от налога не действует, если существенная часть недвижимости (здания или их части) до продажи были реконструированы (улучшены) и расходы на такое улучшение превышали определённую законом сумму. Разберёмся для начала с этой суммой. Она составляет 110% от стоимости здания или сооружения до улучшения.

Поясним на примере. Скажем, фирма купила недвижимость за 1 000 000 крон. При постановке на учёт было определено, что по рыночной стоимости земля стоила 700 000 крон, а здание 300 000 крон. (Без такого разделения бухучёт обойтись не может, поскольку земля не амортизируется, а здание подлежит амортизации.) После покупки здание реконструировано, и до его эксплуатации оно продаётся. Предположим, на реконструкцию затрачено 300 000 крон, что меньше 330 тысяч, составляющих 110% от цены приобретения здания. В таком случае можно продавать недвижимость за любую цену без НСО. Но если на реконструкцию затрачено 331 000 крон, что больше 330 тысяч, - то при продаже недвижимости (независимо от цены продажи) к ней необходимо добавить 18% налога с оборота. Подчеркнём - ко всей продажной цене недвижимости, а не только к новой стоимости здания.

Такие же расчёты справедливы, если покупается и продаётся не всё здание, а отдельная его часть (конторское помещение, например).

Однако если после реконструкции здание или его часть были сданы в повторную эксплуатацию и использовались владельцем для предпринимательства, а только спустя какое-то время наступил момент продажи - то нет необходимости добавлять НСО к продажной цене, поскольку после реконструкции уже наступило "первичное пользование существенной части недвижимости".

То есть новая норма закона срабатывает только в случае, когда налогообязанный купил недвижимость, существенной частью которой являлось здание или его часть, реконструировал (улучшил) это здание (или его часть) и сразу выставил на продажу. В такой ситуации для решения, обязан он продавать с налогом или без него, он должен сверить фактическую стоимость реконструкции здания (или его части) со 110% учётной цены этого здания (или его части) до реконструкции. Вышло больше - обязательно надо добавить НСО. Меньше - не обязательно, но можно. Об этой возможности поговорим в следующий раз.

Управление. В комиссию по трудовым спорам - только с требованиями ниже 50 000 крон

НИНА СИЙТАМ
руководитель юридического отдела Инспекции по труду

С нового года вступают в силу изменения к Закону о порядке разрешения индивидуальных трудовых споров - теперь в комиссиях по трудовым спорам не будут рассматриваться требования, размер которых в денежном выражении превышает 50 000 крон.

Это означает, что, начиная с 1 января 2006 года, комиссия по трудовым спорам не будет принимать в производство заявление по трудовому спору, в котором другой стороне предъявляются денежные требования на сумму свыше 50 000 крон.

В соответствии с законом, в представленном в комиссию по трудовым спорам заявлении о денежном требовании должна быть указана его сумма. Если в заявлении предъявляется несколько денежных требований на различных основаниях, например, в отношении невыплаченных зарплаты и компенсаций, то комиссия по трудовым спорам примет такое заявление к рассмотрению только в случае если сумма денежных требований в целом не превысит 50 000 крон.

Если суммарный размер требований не выходит за пределы 50 000 крон, у вас сохраняется возможность обратиться с заявлением в Комиссию по трудовым спорам, в ином случае подавать исковое заявление следует в уездный суд.

Практика разрешения конфликтов в комиссиях по трудовым спорам показывает, что в большей части представленных работниками заявлений денежные требования содержатся.

Требования в отношении невыплаченной зарплаты чаще всего предъявляются в связи с невыплатой компенсаций за работу в вечернее и ночное время, а также за сверхурочные часы.

При истребовании невыплаченной зарплаты работники часто прибегают к предусмотренному законом трёхлетнему сроку давности. Это означает, что требование в комиссию по трудовым спорам представляется не сразу после того, как факт невыплаты зарплаты был установлен, а лишь тогда, когда вышеупомянутый срок давности начинает истекать.

Ещё одно изменение к закону, на которое следует обратить внимание, - это более чёткая формулировка оспаривания решения комиссии по трудовым спорам.

Если до сих пор не было полной ясности, к какой из сторон в ходе судебного производства относится то или иное лицо, то теперь закон чётко оговаривает, что истцом является лицо, обратившееся в комиссию по трудовым спорам, например, работник, а сторона, представившая в суд ходатайство, - ответчиком, например, работодатель.

Закон дополнен также в той его части, которая касается вступления решения комиссии по трудовым спорам в силу. Если ни одна из сторон не представит соответствующего ходатайства о дальнейшем рассмотрении дела в уездном суде, то по истечении срока обращения в суд решение вступает в силу.

При частичном оспаривании решения оно вступает в силу в той его части, которая не связана с предметом спора. Суд при разрешении дела связан решением в его неоспариваемой части.

Новым в законе является также то, что по ходатайству сторон комиссия по трудовым спорам может добавить в решение отметку о вступлении в силу.

На отдых за ностальгией

АЛЕКСЕЙ АБИШЕВ
aleksei.abishev@aripaev.ee

Компания Estonian Air закрывает линии в крупные города Европы и открывает новые - в ностальгический Симферополь и нетрадиционный Дубровник.

В конце октября прошлого года, когда Estonian Air (EA) объявила о закрытии с наступающего года прямой линии Таллинн - Амстердам, объяснялось это желанием улучшить обслуживание на уже существующих линиях.

Но не прошло и двух недель, как авиакомпания торжественно объявила об открытии новой линии Таллинн - Симферополь, и ещё через две недели об открытии линии Таллинн - Дубровник. Полёты на этих линиях будут проходить с марта по октябрь.

По словам вице-президента Estonian Air Марта Рельве, черноморские курорты всколыхнут в жителях Эстонии ностальгию и приятные воспоминания, а летний отдых в Хорватии сможет стать достойной заменой традиционному отдыху на западноевропейских курортах.

Симферополь является столицей автономной республики Крым, откуда благодаря хорошему транспортному сообщению туристы смогут попасть на такие курорты, как Евпатория, Ялта, Алушта.

"В течение года полуостров Крым посещает более 4 миллионов туристов из различных регионов Восточной Европы и России. Но туристы из Эстонии будут вынуждены отдыхать в Крыму "диким образом", потому что с этим регионом эстонские туроператоры пока не работают", - сказал директор фирмы Anhel Tours Сергей Сальников. Сальников также отметил, что отдыхать в Дубровнике будет надёжнее через туроператоров, и наверняка в скором времени появятся групповые рейсы на этот курорт.

По словам Сальникова, открывая новые линии в сугубо курортные места, ЕА тем самым создаёт конкуренцию как туроператорам, так и внутри самой компании.

"Уже не первый год Estonian Air ведёт несогласованную политику в отношениях между чартерным отделом и отделом, планирующим регулярные линии, - отметил Сальников. - Цены на чартеры баснословные и растут каждый год, а цены на многие регулярные линии уменьшаются, и в конечном итоге всё равно они нерентабельны".

Директор по маркетингу Estonian Air Марис Киви отметила, что ЕА, следуя веяниям рынка, постоянно рассматривает возможности открытия новых линий, и полёты в Симферополь и Дубровник должны, в первую очередь, удовлетворить "туристов с рюкзаками", число которых в последнее время постоянно растёт.

Отдых в Хорватии вполне достойно может заменить отдых на традиционных западно-европейских курортах.

"Эмпэтришки" совершенствуются

РИВО САРАПИК

Музыкальный стандарт МРЗ был разработан лет 15 назад, став синонимом переносного плеера. В отличие от проигрывателя CD, у МРЗ-плеера нет движущихся деталей, таких как лазерная головка, не терпящая ударов. Носители данных у МРЗ заметно мельче, чем у диска CD. Благодаря этим и некоторым другим особенностям он стал одним из наиболее распространённых в мире и удобных портативных устройств для проигрывания музыки и перекочевал из компьютеров в домашние стереосистемы, автомобильное стерео и в карманы любителей музыки. При этом главную ставку производители электроники делают как раз на третью категорию слушателей.

Плеер с "фотомузыкой"

Однако МРЗ-плеер не просто проигрыватель. Осенью минувшего года на рынке появились, к примеру, iPod Nano и видео-iPod. Первое из выпускаемых производителем компьютеров Apple устройств позволяет не только слушать музыку, но и сохранять и демонстрировать фотоснимки. Правда, из-за крошечного дисплея просматривать изображения не очень удобно. Тем не менее это свидетельство новой производственной тенденции. Видео-iPod справляется и с живыми картинками. Экран не слишком большой, но по пути на работу можно смотреть видео с любимыми исполнителями. Портативные МРЗ-плееры не братья-близнецы: каждый производитель работает на свою целевую группу. Например, Apple с серией iPod стремится завоевать потребителей, имеющих чёткое представление о своих желаниях и обладающих тугим кошельком. Проигрыватели минималистичны, с доведённым до совершенства дизайном. Свой дизайн имеет даже зарядное устройство: это не простой универсальный чёрный кабель, а приспособление, подчёркивающее статус его владельца. На такого же пользователя делает ставку и Sony, продукция которого чуток экстравагантнее и дороже.

Плод совместного труда Philips и Nike - специальная серия для людей, находящихся в движении. Проигрыватели не боятся влаги и имеют обтекаемую конфигурацию, символизирующую движение. Кнопки и корпус облицованы резиной и металлом. В качестве дополнительного снаряжения можно приобрести, к примеру, ленту, чтобы прикрепить плеер к одежде или руке во время спортивных занятий.

Чем меньше, тем лучше

Наряду с дизайном, совершенствуются габариты плееров. Например, MobiBLU Cube, включающий радиоприёмник, один из самых миниатюрных в мире МРЗ-плееров. Это устройство - своего рода кубик с гранями 24 мм, который весит всего 18 г. Носить его с собой не составляет проблемы, но приходится поступиться удобством: кнопки мелкие, а экран вмещает лишь несколько строк.

Файлы МРЗ воспроизводят также новейшие сотовые телефоны. Примером опять-таки может послужить фирма Apple, разработавшая совместно с производителем сотовых телефонов Motorola аппарат ROKR с рабочим обеспечением iTunes. Специалисты и меломаны настроены по отношению к этой модели скептически, тем не менее ROKR обозначил новое направление в развитии. Следующий этап - iPod, с помощью которого можно будет слушать музыку, смотреть видео и фотоснимки, звонить по телефону. В ближайшие годы серьёзным конкурентом для МРЗ-плееров наверняка станет сотовый телефон, одно из наиболее распространённых в мире электронных устройств. Samsung, например, вышел на рынок с сотовой моделью, имеющей жёсткий диск, вмещающий 1,5 гигабайт данных. Память по сравнению с МРЗ-плеерами незначительна, но шаг вперёд сделан. Sony Ericsson для модели W800 использовал свой старый добрый товарный знак Walkman, свидетельствующий о мобильности музыкального центра. Именно так назывались первые умещавшиеся в кармане кассетные магнитофоны, а потом и портативные проигрыватели CD. В дополнение к возможности слушать музыку, мультимедийный телефон снабжён радиоприёмником и фотоаппаратом.

Говорит и показывает консоль

Производители электроники наделили различными дополнительными "умениями" не только МРЗ-плееры. К примеру, игровая консоль PSP, выпускаемая фирмой Sony, способна как проигрывать файлы МРЗ, так и воспроизводить видеофильмы и фотоснимки. Новые модели, которые позволяют фотографировать, снимать фильмы и слушать музыку, есть и у производителя электроники Audiovox. Занимающаяся технологическими исследованиями фирма IDC предсказывает, что рынок МРЗ-плееров вырастет к 2009 году с позапрошлогодних 26,4 миллиона до 124 миллионов единиц. В денежном выражении это означает соответственно рост с 12 млрд. крон до 2 биллионов крон -суммы с 12 нолями. Растут и объёмы памяти портативной аппаратуры: в начале нынешнего года они доходят до 8 гигабайт (почти две тысячи музыкальных произведений!), а к 2007 году могут составить до 16 гигабайт. Спрос на МРЗ-плееры растёт скачкообразно, всё больше и больше людей открывают для себя привлекательность и практичность формата, констатирует представитель IDC Сюзан Кеворкян. Увеличивается и число устройств, в дополнительные функции которых будет входить проигрывание файлов МРЗ, например, игровые консоли, проигрыватели DVD и сотовые телефоны. В этом плане хорошим стимулом для производителей является не только собственно конкуренция, но и возрастающая из года в год технологическая осведомлённость клиентов и требовательность в отношении разнообразных продуктов и их возможностей.

Серия проигрывателей МРЗ - плод сотрудничества Nike и Philips - разработана специально для любителей слушать музыку на ходу.

Другая Лапландия

АНДРЕЙ АКУЛИСТЫЙ

Хотите знать, как выглядит Санта-Клаус, вспомнить, какая она, настоящая зима, поглядеть на северную Финляндию, полюбоваться на тамошние ёлки, побывать в тундре, покататься на оленях и при этом не вернуться домой с ощущением, что вам "втюхали" что-то не то? Поезжайте в Лапландию сами - это не сложно. Зимой туристические фирмы наперебой зазывают в гости к Санта-Клаусу, предлагая совершить 3-4-дневный вояж сначала на пароме, а затем автобусом или поездом. Учитывая, что речь идёт о месте, расположенном почти в тысяче километрах от Таллинна, на общение с Сантой и ознакомление с его владениями остаётся не более двух дней, в течение которых увидеть что-либо, кроме широко разрекламированной туристической мишуры, практически невозможно. Традиционный набор, за отдельную плату входящий в каждый турпакет, - это посещение деревни Санта-Клауса и "пещерного" Санта-Парка, отправка писем с почты Санта-Клауса, пересечение полярного круга, поездка в арктический зоопарк, катание на снегоходах, оленях и собаках, традиционная лапландская кухня.

Маленькими детям знакомство с этими "обещалками" понравится, у тех, кто постарше, они вызовут вопросы, а взрослые и вовсе скажут, что, "разводя" их на деньги, лапландский сервис напрочь забывает предоставить взамен хотя бы сносное качество. Вот, например, как выглядит катание на оленях в деревне Санта-Клауса: три усталых и частично рогатых парнокопытных, запряжённых в небольшие сани, связанных одной цепью и ведомых со скоростью черепахи горячей лапландской девушкой, провезут вас метров 500 по лесу. За 10 минут (время, в течение которого тройка "мчится" полкилометра) профанации - по 16 евро с каждого взрослого пассажира и по 12 евро с ребёнка. Катание на собаках и мотосанях выглядит аналогично. Что же касается Санта-Клауса, то приготовьтесь объяснить своим малышам, почему, мужественно отстояв часовую очередь к одному Санте в деревне Санта-Клауса, они вдруг натыкаются на второго Санту в Санта-Парке. Как вариант, "конкурента" можно представить в качестве заместителя: вас, мол, детей, много, а времени мало.

Совсем другое дело, если путешествовать самостоятельно. На поклонение главному дедушке Лапландии - не более часа, эпистолярные дела на рождественской почте уладите ещё минут за 15, а тратить время на поход по магазинам - пустое. Природа ждёт. Уже сам путь до Рованиеми на машине - это сказка, декорациями в которой служат идеально ровная дорога (ничем не посыпанная, но настолько вычищенная, что по ней легко идти быстрее "сотни"), белоснежные леса, да лоси, меланхолично провожающие взглядом машины. Бензин -1,2 евро, солярка -1 евро, домик в мотеле с баней на 4-8 человек - 80 евро. Правда, маленькая проблема может возникнуть с предварительным заказом жилья: слабо зная английский и не находя нужных слов, администраторы иногда просто бросают трубки телефонов. Итоговый же подсчёт расходов показывает, что путь-жильё-еда в частном порядке обойдутся не дороже, чем если вы поедете организованно, с турфирмой. Сэкономить, правда, не очень удастся, зато какая свобода передвижения!

Оленей и собак в Рованиеми нет. Вернее, есть, но это фетиш - приманка для туристов. Хотите гонок на упряжках - залезайте ещё на 200-300 километров подальше к северу, туда, где начинается настоящая тундра, и где без этих четвероногих уже никак. Если же основная цель поездки - это Санта, и ехать в тундру в 30-40-градусный мороз вам не слишком охота, то отправляйтесь для разнообразия в Рануа - там замечательный арктический зоопарк. Северных животных, конечно, и у нас можно увидеть, но, во-первых, в рануаском зоопарке они живут в более свободных условиях, а, во-вторых, сама прогулка по нему - это нечто. Деревянные мостки проложены по звенящему от белизны лесу: полметра-метр снега, ёлки с ветками, прилипшими к стволам, и тишина, какой давно не слышал, - вокруг ни машин, ни людей, особенно если поехать с раннего утра. Кстати, на полдистанции находится чум с костром, где можно и "остаканиться" (погода располагает), и поджарить прихваченные с собой колбаски. До Рануа от Рованиеми чуть меньше ста километров, так что, "вкусная", с чувством, с толком, с расстановкой поездка туда-обратно займёт денёк. Ну а если очень понравится, и поймёте, что влюбились в эту красоту, купите себе там хуторок. По нашим ценам - сущие копейки: добротный дом в лесу, на берегу озера, с 50 гектарами земли "потянет" всего на 40 тысяч евро.

Санта-Клаус и его знаменитая на весь мир почта - главная цель туристов, отправляющихся зимой в Лапландию.

Олени в Рованиеми - фетиш, приманка для туристов. Если хотите настоящих гонок на упряжках, поезжайте подальше на север, в тундру.

Тысяча герц от Олега Безинских

ОЛЬГА ЖУРЬЯРИ

Музыкальная терапия имеет многовековую историю. Античные философы утверждали, что музыка устанавливает пропорциональный порядок во Вселенной и восстанавливает нарушенную гармонию в человеческом теле, а выдающийся врач всех времён и народов Авиценна ещё тысячу лет назад лечил музыкой больных нервными и психическими заболеваниями. Современные систематические исследования влияния музыки на человека подтверждают её воздействие на ЦНС и другие жизненно важные физиологические системы: кардиореспираторную, мышечную, пищеварительную и т.д. Далеко за примерами ходить не надо: марши стимулируют работоспособность мышц, радостная музыка способствует расширению кровеносных сосудов и нормализации артериального давления, симфонические произведения способны изменять кислотность желудочного сока, специально составленные музыкальные программы - оказывать подавляющее воздействие на культуры микроорганизмов, например, стафиллококка, а регулярное прослушивание Бетховена и Моцарта вкупе с медикаментозным лечением - ускорять рубцевание язв. В начале 1960-х годов в Европе и США были разработаны первые академические программы по подготовке профессиональных музыкальных терапевтов, и сегодня музыкальная терапия представяет собой солидную область науки с огромным количеством разработок, покрывающих такие медицинские сферы, как психиатрия, педиатрия, спинномозговые травмы, невропатология, психосоматические заболевания, внутренние болезни, интенсивная терапия.

Один из видов музыкальной терапии - вокалотерапия, которая бывает активной и рецептивной. Активная, это когда вы от души поёте минут 20-30, снимая стресс и активизируя защитные силы организма: интенсивно действующие лёгкие обеспечивают его кислородом, медленный вдох создаёт дополнительные пути кровоснабжения, диафрагма массирует пищеварительные органы, не говоря об общей вибрационной стимуляции всех внутренних органов. А рецептивная - это когда вам поют, ведь слушание - начало большого динамического процесса, в котором задействована каждая клетка тела, и голос - идеальный природный инструмент "настройки". Но если этот голос ещё и уникальный... Заботливые организаторы концертов обладателя уникального конртртенора Олега Безинских предлагают журналистам список вопросов, которые следует задавать певцу. В начале списка - вопрос о широко известных в медицинских кругах исследованиях голоса Безинских в Институте физиологии человека им. Ухтомского и только потом - с десяток вопросов о не менее примечательных успехах певца на оперных сценах в России и за рубежом. Сам Олег Безинских в интервью, данном нашей газете по телефону в преддверии концерта, который состоится 16 февраля в концертном зале "Эстония", искренне признаётся, что о необычайных свойствах своего голоса узнал абсолютно случайно: "Я учился в консерватории в Санкт-Петербурге, прекрасно знал, как меня обучают и что значит мой голос, но никогда не думал, что он может приносить людям большую пользу, нежели просто духовное наслаждение. Концерты я давал где-то с первого курса и заметил, что многие люди, слушая меня, закрывают глаза, а на первом ряду всегда замечал каких-то двух бабушек, которые странно раскачивались, как мне объяснили потом, впадая в лёгкий транс. И как-то курсе на четвёртом меня пригласили в институт имени Ухтомского, попросили петь отдельные ноты, октавы и целые музыкальные фразы, всё это пропускали через компьютер, считали, рисовали диаграммы. Я смотрел на это, как баран на новые ворота, не понимая, что происходит, а мне тыкали пальцем в диаграммы и кричали: "Смотрите! Смотрите!" Оказалось, мой организм - мужской организм, с большими лёгкими, крупными связками, издаёт звуки, не подлежащие издаванию мужчиной. На ноте "ля" второй октавы частота составляет приблизительно около 1000 герц. Для сравнения: бас - 300 герц, тенор - 560 герц, а тут - целая тысяча вопреки всем законам физиологии. Сначала я сказал: "Подумаешь!", - но мне ответили: "Нет, не подумаешь. Это уникальная частота, которая сама по себе особым образом воздействует на подсознание человека, а во время концерта действует ещё и несоответствие "видеоряда" и звукового восприятия. В общем-то, контртенор - это действительно редкий голос. Гораздо чаще встречаются фальцетисты, которые поют поверхностно, а настоящий контртенор - голос на опоре, зарождающийся ещё в трахее".

По словам Олега, музыкотерапевты часто берут медленные произведения в его исполнении: "Арии Каччини, Генделя, заволакивающие, способствующие расслаблению. Мне показывали и магниторезонансные записи изменений, происходивших у пациентов под влиянием моего пения!" В ответ на вопрос о том, какое воздействие на него самого производит его голос, Олег с готовностью отвечает: "Я своим голосом себя лечу! У меня вегетососудистая дистония по гипертоническому типу второй степени, давление падает или повышается в зависимости от погоды. Когда у меня повышенное давление, я начинаю петь и посылаю голос в верхний резонатор, очень сильно! Буквально 20 минут надо позаниматься, чтобы давление нормализовалось. Сначала я к этому относился как к некоему чуду, но потом привык и теперь обхожусь без таблеток, а к пению прибегаю каждый раз, когда нужно что-то подкорректировать. Даже если просто болит голова, начинаю дома вопить так, что соседи осторожно выясняют, что происходит". "И ещё я встаю каждое утро и говорю, - делится Олег другим секретом своего здоровья, - так, я здоров, прекрасно, всё хорошо, мне это добавляет энергии, вот сейчас пойду и возьму ноту "ля!" И иду, и беру ноту "ля". Стоит заметить что звуковой диапазон голоса Безинских охватывает три с половиной октавы. О его "ля" второй октавы многим остаётся только мечтать, но "ля" первой октавы - вполне реально. Специалисты утверждают, что это "ля" положительно воздействует на гипофиз, снижает повышенную температуру, уменьшает чувство тревоги и укрепляет межклеточные связи.

Музыкальную терапию не следует искать в спа

Музыкальная терапия в последние десятилетия активно развивается и в Эстонии, хотя, по словам дипломированного музыкального терапевта Дали Каск, настоящих специалистов у нас не так много: "Музыкальная терапия - это не просто прослушивание музыки, предлагаемое, например, в центрах спа, о терапевтическом эффекте можно говорить только тогда, когда речь идёт о серьёзной работе, рассчитанной на конкретные нужды пациента, поскольку в распоряжении квалифицированного терапевта - невероятный арсенал различных методов и разработок". При желании специалистов помогут найти в Таллиннском педагогическом университете, где действует специализирующаяся на музыкальной терапии лаборатория, а также в некоторых лечебных учреждениях. Сеанс музыкальной терапии длится не меньше 30-45 минут, а количество сеансов определяется состоянием пациента - иногда лечение длиться годами.

Фирмы предлагают не торопиться с оплатой

АННИКА МАТСОН

Для оживления торговой деятельности некоторые предприятия предлагают своим клиентам кредитные карточки, с помощью которых можно протянуть с оплатой в течение месяца, не опасаясь, что набегут проценты. У нас наиболее известны в этом плане универмаг Stockmann и топливные фирмы Statoil и Neste. В Stockmann в декабре прошла рождественская кампания, в ходе которой срок возврата кредита, не обременённого процентами, составлял 50 дней. "В данный момент я не могу назвать ни одного другого дома торговли в Эстонии, который предлагал бы аналогичные карточки", - говорит маркетинговый директор Stockmann Криста Лухасте, отказываясь, правда, назвать число их обладателей. Кредитный лимит Stockmann определяется исходя из дохода ходатайствующего. Сумму лимита желающий получить карточку указывает в заявлении о договоре, последнее слово остаётся за Stockmann. Кредитная карточка Stockmann выдаётся клиенту бесплатно. Если сумма будет полностью возвращена не позже обозначенного срока, то процент за использование кредитного счёта не начисляется. Если по кредитному счёту будет возвращена часть израсходованных денег (на счёте указана минимальная сумма оплаты), к сумме задолженности будет приплюсован процент в размере трёхмесячной ставки Talibor плюс 3% в год. Кредитная карточка Stockmann выдаётся только совершеннолетним жителям Эстонии. Те, у кого нет эстонского гражданства, должны иметь вид на жительство, действительный, по меньшей мере, в течение последующих 6 месяцев. Заявитель должен всего лишь подтвердить свои доходы. "Neste стала первой топливной фирмой в Эстонии, которая примерно три года назад предложила частным лицам кредитные карточки", - говорит директор фирмы по связям с клиентами Кристи Пари. Карточка Neste предоставляется бесплатно. Бесплатны также изменение кредитного лимита и замена карточки. Карточка Neste действительна в Эстонии, Латвии, Литве, Финляндии, Польше и в Петербурге. По карточке предоставляются льготы как при покупке бензина, так и при мойке машины. Кристи Пари тоже не пожелала уточнить, сколько у них клиентов, пользующихся кредитной карточкой, отметив лишь, что число их выражается пятизначной цифрой. "Возможность пользоваться не облагаемым процентами кредитом и кредитная карточка без платы за её обслуживание - сами по себе заметные льготы, - считает Пари. - К этому добавляются более низкие, чем у фирм-конкурентов, цены и регулярные льготные предложения. Скидка по карточке может доходить до 25 сентов за литр бензина".

Клиенты, получившие кредитную карточку Statoil через Hansaliising, должны вносить ежемесячную плату за обслуживание. Концептуальный директор Statoil Кай Реало поясняет, что выдаваемые Hansaliising кредитные карточки освобождены от годовой платы и от платы за обслуживание. Однако плату за обслуживание карточек взимают лизинговые фирмы, которые пользуются кредитными карточками Statoil, включая их как один из компонентов в предлагаемый клиентам полный лизинговый пакет. Например, Hansaliising выдаёт кредитные карточки Statoil, плата за обслуживание которых составляет 40 крон. Statoil предлагает также extra MasterCard - международную кредитную карточку, по которой можно купить бензин, в зависимости от её категории, дешевле, соответственно на 15, 25 и 35 сентов за литр. Автомойка - на 10% дешевле. По кредитной карточке Statoil можно расплачиваться почти во всех европейских государствах, а точнее, - на бензостанциях 33 стран нашего континента.

Зачем нужны в бумажнике несколько кредитных карточек?

РОМЕТ КРЕЭК

У многих в бумажнике лежит сразу несколько международных банковских кредитных карточек (Visa или Euro/Mastercard). Ими удобно пользоваться во время зарубежных поездок и при повседневных покупках, однако не следует забывать, во что обходятся эти удобства: сначала плата за саму карточку, потом ежемесячная плата, процентная ставка или подорожание товара. Кредитная карточка может быть хорошим другом, но быстро может превратиться и во врага. До тех пор пока вы станете в обговорённый срок, свободный от процентов, возвращать остаток кредита, проблем не будет, но если вы возвращаете только установленный минимум (неважно, идёт ли речь о кредитной карточке банка или автозаправки), долг будет накапливаться и начнёт сказываться на кошельке, особенно если вы впадёте в полную зависимость от карточки и уже не сможете без неё совершать покупки. Наихудший вариант, если вы не в состоянии вернуть даже минимальную сумму. В этом случае ждите требования о возврате кредита. Наряду с банковской кредитной карточкой, я оформил для себя кредитную карточку Stockmann. Поскольку у меня в банке всегда есть необходимая сумма, я могу не трогать лежащие на счёту деньги в течение месяца, если сделаю покупку в универмаге в начале месяца. Проценты не столь уж значительны, но времена меняются, и если есть возможность использовать деньги бесплатно, стоит ли ею пренебрегать? Желающим приобрести товары длительного пользования я бы посоветовал до оформления кредитной карточки магазина сравнить условия кредита (особенно процентную ставку и длительность возврата кредита) с предлагаемыми банками рассроченными платежами и лизингом. В принципе, в данном случае нужно для себя уяснить, что залезая в долг, есть смысл покупать такие вещи, которые будут служить дольше срока возврата кредита. Альтернативный вариант - экономия, но следует учитывать негативное влияние инфляции, пожирающей покупательную способность денег. И наоборот, электроника, например, может со временем подешеветь в связи с поступлением новых моделей, поскольку конкуренция - вещь серьёзная.

Медный дом на морском берегу

ТЕЭТ РЕЙЕР

Построенный по проекту архитекторов фирмы Muru & Pere и занявший первое место на конкурсе "Лучший индивидуальный дом 2004/2005" особняк в Табасалу притягивает к себе взор округлой конфигурацией и облицовкой из медной жести. После оглашения результатов конкурса по поводу дома высказывались противоречивые мнения: кому-то очень нравился, кому-то нет. "Оригинальное решение, нетрадиционные материалы и уникальный облик", - считали одни. "Выглядит, как коробка из-под торта, снизу доверху обшитая медью и с маленькими окошечками", - пожимали плечами другие. Пусть думают что хотят, но представление о доме как о едином целом можно получить лишь в том случае, если познакомиться с ним изнутри.

Укромных уголков в "коробке" достаточно

Благодаря гостеприимству хозяев нам посчастливилось попасть в медный дом в один из вечеров поздней осенью. Войдя, мы едва ли не с порога готовы были дать отпор всем тем, кто сравнивал его с глухой коробкой из-под торта. Даже на первый взгляд простора, света и укромных уголков здесь было предостаточно. В южном крыле дома (точнее было бы сказать, в южной части, поскольку у круглого дома нет боковых пристроек) находятся открытая кухня и гостиная. Отсюда сквозь стекло открывается великолепный вид на террасу и сад.

Оригинальная жизнь в двух полушариях

Солнце приходит в дом ранним утром и уходит, по всей вероятности, лишь незадолго до полного заката. Вход, который через прихожую тянется во внутренний двор, делит дом на два полушария. В правой части нижнего этажа сосредоточены жилые помещения. В левой находятся мастерская, прачечная и баня, гараж, подсобные помещения с котельной. В правой части верхнего этажа расположены детские комнаты и спальня хозяев, выходящие на просторную террасу. Спальной комнате добавляет пространства оригинально решённое угловое окно. "Угловое" не в привычном понимании этого слова, а потому, что большая часть окна приходится на стену, а меньшая - на потолок. Из окна видны и улица, и небо. В лунные ночи, если по какой-то причине не спится, здесь наверняка можно подолгу считать не баранов, а звёзды. Снаружи из-за медной жести и ограды дом действительно отдаёт металлом. Зато внутри даже намёка на металлический привкус нет: бетон, фанера, деревянный паркет. Основная часть светильников - из числа серийных работ известного в Эстонии дизайнера Тармо Луйска, потолочные светильники для гостиной сделаны им же по спецзаказу.

Сад с деревьями и холмами

Оригинально и решение сада, где сохранены небольшие группы деревьев и формы рельефа - волнистые холмики. Здесь хватает пространства для детских игр, включая даже такую "требовательную", как игра в прятки. Лишний раз убеждаешься в том, что дом нестандартен и изнутри, и снаружи. Смелость хозяев выделиться на фоне типовых "коробок" и крытых черепицей вилл можно только приветствовать. И особенно, когда, спускаясь с табасалуской горки к городу, видишь новёхонькие дома за глухим забором, напоминающие сплюснутые, унылые бараки.

Медный дом "живёт" вместе с природой и меняет оттенок фасада по мере смены времён года.

Дом родом из песчаных пещер

УРМАС МУРУ, ПЕЭТЕР ПЕРЕ
авторы и исполнители проекта

Исходной задачей было проектирование и строительство дома неподалёку от Таллинна, вблизи моря, в небольшом быстро развивающемся жилом районе. В своё время на этой территории дислоцировалась советская военная база. Место открыто морским ветрам, рядом - находящийся под охраной природный объект, плитняковый глинт с лесопарком. Дом строился из расчёта на семью с двумя маленькими детьми. Главным желанием клиента было, чтобы его дом был не таким, как у всех. Поскольку заказчики родом из Южной Эстонии, в архитектурном решении было предложено сочетание элементов находящихся в тех краях знаменитых пиузаских песчаных пещер и т. н. первобытного жилища, что позволяло создать естественное и своего рода изначальное ощущение пространства. Традиционные жилища в Эстонии никак не отделывались, оставаясь открытыми воздействию природных сил, и потому все строительные материалы "жили", следуя ритмам самой природы. Оттенок фасада медного дома меняется по мере смены времён года, а по структуре внутреннего пространства дом почти так же сложен, как пещерный лабиринт. Во внутренней отделке использован монолитный бетон, а в качестве древесины - берёза: натуральная берёзовая фанера, паркет из берёзы. Снаружи дом обшит листами медной жести. Вокруг дома - холмистый двор, поросший травой. Ограда полупрозрачная, изготовлена из перфорированной фальцованной оцинкованной жести. Визуально она оставляет впечатление горизонтальной дымки, позволяющей, тем не менее, скрыть всё, происходящее во дворе.

Округлые формы "в тон" внешнему облику здания присутствуют и в интерьере.

В детской - жизнерадостные цвета и с избытком места для игр.

Часть дизайнерских светильников Тармо Лупска выполнена по спецзаказу.

Концерты

Концертный зал "Эстония"
11.01 в 15.00 Orthodox Singers
14.01 в 19.00 Juilliard String Quartet (США)
15.01 Виктория Толстая (джазовый вокал, Швеция)
18.01 Джо Калдераццо (фортепьяно, США)
19.01 в 15.00 Детский концерт: Медвежьи каникулы
21.01 Корейский камерный оркестр
26.01 The Orchestra of the Age of Enlightenment
27.01 Камерный хор Эстонской филармонии: Моцарт
бульвар Эстония, 4, тел. 614 7760

Центр русской культуры
13.01 в 18.00 Ассоциация русских организаций культуры "Садко"
15.01 в 14.00 Творческий центр "Аплаус"
28.01 в 13.00 Хореографический ансамбль "Колор"
бульвар Мере, 5, тел. 644 1832

Таллиннская ратуша
21.01 в 18.00 Ансамбль Picante
Раэкоя, 1,тел. 645 7900

Кадриоргский дворец
15.01, 22.01 в 18.00 Академическая камерная музыка
Вейценберга, 37, тел. 606 6400

Зал гильдии Канута
19.01 в 19.30 Джон Шредер, ЯакСоояэр: Improtest
30.01 Март Кангро: Out of Functions
Пикк, 20, тел. 646 4704

Дом Братства черноголовых
13.01 в 19.00 Юрий Шишкин (баян, Россия)
Пикк, 26, тел. 631 3199

Музей-концертный зал "Нигулисте"
20.01 в 18.00 Церковные концерты Моцарта
Нигулисте, 3, тел. 644 9903

Таллиннская методистская церковь
13.01 в 19.00 Моцарт и Пярт
Нарвское шоссе, 51, тел. 668 8477

Йыхвиский концертный зал
14.01 в 19.00 Orthodox Singers
17.01 в 12.00 Детский концерт: Медвежьи каникулы
22.01 Корейский камерный оркестр
Парги, 40

Концертный зал "Ванемуйне" (Тарту)
13.01 в 19.00 Orthodox Singers
19.01 Корейский камерный оркестр
20.01 в 12.00 Детский концерт: Медвежьи каникулы
26.01 Камерный хор Эстонской филармонии: Моцарт
31.01 Jürmo Eespere Band
Ванемуйзе, 6, тел. 737 7537

Пярнуский концертный зал
14.01 в 19.00 Ансамбль Picante
18.01 в 12.00 Детский концерт: Медвежьи каникулы
20.01 Корейский камерный оркестр
28.01 Райво Пеяске (флейта), Эда Пеяске (арфа)
31.01 Эстонский национальный мужской хор, Кяди Плаас (меццо-сопрано)
Айда, 6, тел. 443 1338

Курессаареский культурный центр
18.01 в 18.00 Струнный квартет им.Тобиаса
Таллинна, 6

Музыкальная школа Валга
16.01 в 18.30 Reval Trio: Моцарт
Кеск, 22

Архив газеты Wednesday, January 11, 2006

Новое лицо завода Silmet

Профицит госбюджета 2,4 млрд. крон

0 переходе к евро

Кредит больше, чем заработок

Дальнобойщики отныне будут работать меньше

Меняется Коммерческий кодекс, снижаются налоги и нотариальные сборы

Грузоперевозки по Эстонской железной дороге выросли за год на 3,31%

На процессе "перевозчика песка" - последние допросы

Картель бензином не пахнет

Первой в Эстонии сети GSM исполнилось 11 лет

Торгово-досуговый центр в Ласнамяэ

Спор. Добровольно ли Айвар Рехе ушёл со своего поста?

Комментарий. Вместо Игналины - своя АЭС

Блиц-Опрос. А стоит нам сейчас покупать ЭЖД?

Передовая. Реституция &quot;железки&quot;

Позиция. С конфискацией всего имущества

Взгляд. &quot;Допаргумент&quot;

Рисковать так, чтобы пить шампанское

Фирмы передают свои риски финансовым учреждениям

Новый Toyota Yaris распрощался с детством

Смотрите кино о безопасном движении

В новый год - с новыми решениями

Первая страница. Номер от 11 - 17 января 2006 года. 2 (462)

Железные дороги ЕС теряют грузы

Бесплатная WiFi - за счёт рекламы

Пополнение в полку &quot;карманников&quot; со встроенным WiFi-модулем

Пыль компьютеру не друг

Сама скопирует, сама восстановит

Дырку просверлить да шуруп закрутить

Хороший замок дешёвым не бывает

На колхозных полях всходят коттеджи

Квартиру выбирают по её состоянию

Рынки акций. Подарок от ФРС США

Коротко

Индексы

Дождёмся отчётов

Важная информация недели

Индексы

Валюта. Доллару придётся нелегко

Коротко

Курсы

Швейцарские фишки удивили ростом

В наступившем году Собаки логично покупать "собак"

Управление. В переговорах почти никогда не бывает так, чтобы обе стороны остались в полном выигрыше

Налоги. "Улучшение" зданий, попадающее под налог

Управление. В комиссию по трудовым спорам - только с требованиями ниже 50 000 крон

Управление. Прекратить договор можно и по почте

На отдых за ностальгией

"Эмпэтришки" совершенствуются

Другая Лапландия

Тысяча герц от Олега Безинских

Фирмы предлагают не торопиться с оплатой

Медный дом на морском берегу

Первая леди шведского джаза

В выходной с детьми

Сломанные цветы

Клубы

Театры

Концерты

Выставки

Кино

Спорт

Увлечения

Внимание: к нам едут

АРХИВ ПО ГОДАМ

Передовая. Реституция "железки"

Взгляд. "Допаргумент"

Пополнение в полку "карманников" со встроенным WiFi-модулем